EUR 1.195.000

Bent u op zoek naar een prachtige woning aan het water, waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust van het Kaag Eiland? Wij presenteren met trots deze fraaie geschakelde villa uit 2015. Deze unieke woning met moderne architectuur is perfect voor zowel gezinnen als liefhebbers van het buitenleven. Met een eigen boothuis en een eigen aanlegplaats aan het terras is deze woning perfect voor liefhebbers van de watersport. Bouwjaar 2015, woonoppervlakte 219m², inhoud 889m³, perceeloppervlakte 627m², boothuis 34m², berging/garage 31m². Indeling: De begane grond van de woning beschikt over een ruime en lichte living met een open keuken en een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van allerhande moderne apparatuur. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op het water. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer en een bijkeuken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De gehele begane vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eetkamer in de living en de werkkamer hebben beide deuren naar een groot vlonderterras, waardoor u heerlijk kunt genieten van zowel binnen- als buitenruimtes. Het terras is perfect voor gezellige barbecues, ontspannen in de zon en het ontvangen van gasten. 1e Etage: Op de eerste etage vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. Dit biedt voldoende opbergruimte voor al uw kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is luxueus uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke (zeil)dag. Boothuis: Door de op afstand bedienbare deuren van het boothuis, vaar je zo naar binnen. Daarnaast kan de boot uit het water getild worden door een lier. Het houten vlonderterras in L-vorm biedt een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de gezellige watersport of om een boot aan te meren. Deze prachtige villa is een droomhuis voor iedereen die houdt van comfortabel wonen in een schitterende omgeving. Of u nu wilt genieten van het water, ontspannen op het terras of de ruime binnenruimtes wilt benutten, deze woning biedt het allemaal. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning aan het water. Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Bijzonderheden: - Energielabel A + - Vrij zicht over de Kagerplassen - Aanlegsteiger voor boot - Boothuis met lift op afstand bedienbare deur - Vloerverwarming gehele begane grond - Vrijstaande geïsoleerde garage - Gebouwd met duurzame materialen - 18 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Eigen parkeerterrein voor 3 auto's

5 k

4 slk

219 m²

lot 627 m²

Sassenheim

EUR 1.850.000

Prachtige vrijstaande villa in Warmond op ruim en zonnig perceel Deze sfeervolle vrijstaande villa (bj. 1991) is gelegen op een zéér rustige en groene locatie, aan een ruim opgezet pleintje met daaraan een zestal villa’s. Zowel de dorpskern van Warmond als die van Oegstgeest liggen op slechts ca. 1 km. Warmond is een pittoresk dorp met veel water en groen en een breed scala aan faciliteiten binnen de eigen dorpsgrens zoals goede restaurants en horeca, diverse winkels en sportmogelijkheden waaronder golf, tennis, fitness en vele vormen van watersport. Maar Warmond ligt ook op fietsafstand van zowel Leiden als Oegstgeest, Voorhout en Sassenheim met NS stations Leiden en Sassenheim op slechts ca. 2,5 km afstand en enkele gerenommeerde (internationale) scholen in de directe omgeving. Ook de ligging binnen de Randstad is ideaal, op enkele minuten van de aansluiting op de A44 waarmee Den Haag, Haarlem, Schiphol en Amsterdam op ca. 25 autominuten te bereiken zijn. Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud (recente bouwkundige keuring is beschikbaar). Het woonoppervlak bedraagt maar liefst ca. 220 m². Rondom de villa ligt een fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere zitplekken. Een van de bergruimtes buiten is voorzien van een sauna. Aan de zijkant staat nog een tweede ruime berging en de voortuin is deels bestraat en biedt plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Deze woning beschikt over een energielabel A, mede dankzij zaken als dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR en HR+), 24 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 Wattpiek) en een hybride warmtepomp met CV. Zonnepanelen, hybride warmtepomp en CV zijn van 2023. Indeling: entreehal met meterkast, garderobe en toilet. Zeer royale woonkamer met open haard en houten vloerdelen. Luxe leefkeuken (2007) met hardstenen aanrechtblad en v.v. alle gebruikelijke inbouwapparatuur, inclusief een Miele stoomoven. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin zich een tweede keukenblok bevindt met een aparte vriezer. Een luik in de vloer biedt toegang tot een wijn- en provisiekelder. Vanuit de bijkeuken bereikt men tevens de extra kamer op de begane grond, uitermate geschikt als kantoor of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: hier treft u vier ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon dat uitzicht biedt op de tuin en een luxe badkamer en-suite met jacuzzi, douche, dubbele wastafels en vloerverwarming, en biedt tevens toegang tot diverse afgesloten bergingsruimten. Aan de overloop ligt de tweede badkamer met douche en wastafel en separaat het tweede toilet. Tevens is er aan de overloop een separate wasruimte, een bergingskast en een berging met de Cv-installatie. Tweede verdieping: Zolderberging, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Al met al een zeer aantrekkelijke villa met volop ruimte en privacy. Uw bezichtiging zeker waard.

6 k

4 slk

219 m²

lot 570 m²

Oegstgeest

EUR 2.975.000

Imposant landhuis met binnenzwembad en driedubbele garage gelegen aan vaarwater met directe vaarverbinding naar het Braassemmermeer. Ervaar alle luxe en comfort die deze villa biedt en geniet van het weidse uitzicht over het water en de achtergelegen landerijen. Een unieke, rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge. • Grote villa • Aan vaarwater • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • Verwarmd zwembad • Garage voor 3 auto’s • Insteekhaven • Aanlegsteiger • Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein • 10 minuten fietsen naar het centrum van Alphen aan den Rijn • 5 minuten fietsen naar het centrum van Woubrugge Bouwjaar 1992 in 2014 grondig verbouwd, woonoppervlakte 604m2, inhoud 2.476m3, perceel 1.769m2 De woning; Begane grond Alle vertrekken zijn royaal van afmeting. Vanuit de ruime hal is er toegang tot een fraaie werkkamer met doorgang middels openslaande deuren naar de living. De gashaard geeft een extra dimensie aan de toch al sfeervolle woonkamer, de airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De luxe woonkeuken (Schmit 2018) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een groot eiland met eetmogelijkheid. Meerdere openslaande deuren leiden naar het grote terras. Een ingenieuze glazen balustrade die elektrisch te verhogen is tot een 2 meter hoog windscherm in combinatie met het zonnescherm, maken het terras tot een behagelijke plek om te vertoeven. Genoeg ruimte voor de hele familie of een gezellig feestje. 1e Verdieping Deze verdieping telt maar liefst 5 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers. Er bevinden zich 3 airco’s en 4 loggia’s/dakterrassen. Diverse bergruimten en de grote bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het opbergen van overige benodigdheden. Kelder/souterrain Hier is het verwarmde zwembad te vinden, met aparte bad- en toiletruimte. De ronde glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de grote garage met 3 elektrisch bedienbare deuren. Tuin Ook de onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van luxe en comfort; zo is er een beregeningsinstallatie, verlichting, verhoogd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een glazen balustrade/windscherm. Over de gehele breedte van de tuin is een aanlegsteiger gerealiseerd met zwemtrap en bovendien is er een insteekhaven met boothuis. Een ideale locatie voor watersporters. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor wel 10 auto’s. De hoge haag en het sierhek zorgen dat de privacy gewaarborgd is. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat betekent dat het goed geïsoleerd is maar er nog verbeteringen mogelijk zijn. Zo zou er nog verbetering kunnen worden gevonden in het plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoren, eventueel in combinatie met een hybride warmtepomp. Ligging Gelegen op een rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je het winkelcentrum van Alphen aan den Rijn met de fiets binnen 10 minuten, evenals scholen, (water)sportaccommodaties en restaurants. Het centrum van Woubrugge ligt op 5 minuten fietsen. Goed om te weten • Op een fantastische locatie, zeker als je van watersport houdt; • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger, zwemtrap, insteekhaven en boothuis; • Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren; • Camera beveiliging; • Op afstand bedienbaar sierhek met intercom; • 3 dubbele garage met elektrische roldeuren (vernieuwd in 2021); • Parkeerplaats voor 8 tot 10 auto’s op eigen terrein; • Airconditioning; • Op afstand bedienbaar windscherm aan zonneterras; • Inpandig verwarmd zwembad; • (wijn)kelder; • Rolhorren in de deuren; • Sauna; • Beregeningsinstallatie; • Bliksemafleiders; • Eenvoudig aan te passen voor dubbele bewoning/mantelzorg; De woning ligt aan de zogenaamde mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - SwimmingPool - Balcony

8 k

5 slk

604 m²

lot 1.769 m²

Alphen aan den Rijn

EUR 2.975.000

Imposant landhuis met binnenzwembad en driedubbele garage gelegen aan vaarwater met directe vaarverbinding naar het Braassemmermeer. Ervaar alle luxe en comfort die deze villa biedt en geniet van het weidse uitzicht over het water en de achtergelegen landerijen. Een unieke, rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge. • Grote villa • Aan vaarwater • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • Verwarmd zwembad • Garage voor 3 auto’s • Insteekhaven • Aanlegsteiger • Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein • 10 minuten fietsen naar het centrum van Alphen aan den Rijn • 5 minuten fietsen naar het centrum van Woubrugge Bouwjaar 1992 in 2014 grondig verbouwd, woonoppervlakte 604m2, inhoud 2.476m3, perceel 1.769m2 De woning; Begane grond Alle vertrekken zijn royaal van afmeting. Vanuit de ruime hal is er toegang tot een fraaie werkkamer met doorgang middels openslaande deuren naar de living. De gashaard geeft een extra dimensie aan de toch al sfeervolle woonkamer, de airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De luxe woonkeuken (Schmit 2018) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een groot eiland met eetmogelijkheid. Meerdere openslaande deuren leiden naar het grote terras. Een ingenieuze glazen balustrade die elektrisch te verhogen is tot een 2 meter hoog windscherm in combinatie met het zonnescherm, maken het terras tot een behagelijke plek om te vertoeven. Genoeg ruimte voor de hele familie of een gezellig feestje. 1e Verdieping Deze verdieping telt maar liefst 5 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers. Er bevinden zich 3 airco’s en 4 loggia’s/dakterrassen. Diverse bergruimten en de grote bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het opbergen van overige benodigdheden. Kelder/souterrain Hier is het verwarmde zwembad te vinden, met aparte bad- en toiletruimte. De ronde glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de grote garage met 3 elektrisch bedienbare deuren. Tuin Ook de onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van luxe en comfort; zo is er een beregeningsinstallatie, verlichting, verhoogd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een glazen balustrade/windscherm. Over de gehele breedte van de tuin is een aanlegsteiger gerealiseerd met zwemtrap en bovendien is er een insteekhaven met boothuis. Een ideale locatie voor watersporters. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor wel 10 auto’s. De hoge haag en het sierhek zorgen dat de privacy gewaarborgd is. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat betekent dat het goed geïsoleerd is maar er nog verbeteringen mogelijk zijn. Zo zou er nog verbetering kunnen worden gevonden in het plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoren, eventueel in combinatie met een hybride warmtepomp. Ligging Gelegen op een rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je het winkelcentrum van Alphen aan den Rijn met de fiets binnen 10 minuten, evenals scholen, (water)sportaccommodaties en restaurants. Het centrum van Woubrugge ligt op 5 minuten fietsen. Goed om te weten • Op een fantastische locatie, zeker als je van watersport houdt; • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger, zwemtrap, insteekhaven en boothuis; • Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren; • Camera beveiliging; • Op afstand bedienbaar sierhek met intercom; • 3 dubbele garage met elektrische roldeuren (vernieuwd in 2021); • Parkeerplaats voor 8 tot 10 auto’s op eigen terrein; • Airconditioning; • Op afstand bedienbaar windscherm aan zonneterras; • Inpandig verwarmd zwembad; • (wijn)kelder; • Rolhorren in de deuren; • Sauna; • Beregeningsinstallatie; • Bliksemafleiders; • Eenvoudig aan te passen voor dubbele bewoning/mantelzorg; De woning ligt aan de zogenaamde mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

8 k

5 slk

604 m²

lot 1.769 m²

Alphen aan den Rijn

EUR 950.000

EUR 920.000

A room with a view...... Het zonnige dakterras staat centraal bij dit penthouse. Het gehele appartement omarmt het dakterras dat de gehele dag zon biedt en een verbluffend mooi uitzicht biedt op het Stadhuis en de westzijde van het centrum waar architectonische hoogstandjes zijn gebouwd en de zon 's avonds onder gaat. Naast het geweldige uitzicht en ruime terras, is dit moderne appartement ook nog eens zeer duurzaam (energielabel A) gebouwd en beschikt het maar liefst over 3 slaapkamers. Het realiseren van een 2e badkamer is zeer goed mogelijk. In de ondergelegen garage is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren en het appartement beschikt over een privéberging op de mezzanine. Centraler dan de ligging van dit fraaie object kan bijna niet. De woning is gelegen in de wijk Cool in het centrum van de stad. Cool betreft een levendige wijk met veelzijdigheid aan warenhuizen, modeboetiekjes, (grand)cafés, restaurants en bars. Verder kenmerkt de wijk zichzelf door de podia gesitueerd in de omgeving, te weten: De Doelen en het Oude Luxor. Ook de culinaire ‘hotspot’ de Markthal is binnen 5 minuten lopen te bereiken, alwaar u de bekende versmarkt kunt bezoeken, aanschuift in een van de restaurants of dagelijkse boodschappen kunt doen. Op een steenworp afstand vindt u de Albert Heijn en sportschool Trainmore, gesitueerd aan de boulevard van de Coolsingel. Tevens vindt u hier ook de tram- en metrohalte Stadhuis, waardoor u uzelf snelt kunt verplaatsen door de hele stad. Ook treinstation Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zesde verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte. Mezzanine: Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (6 m2) die bij het appartement hoort. Zesde verdieping: Entree met direct fantastisch zicht op het dakterras en het uitzicht, heerlijk thuiskomen, links van het dakterras bevindt zich het slaapgedeelte en de badkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en keuken. Bij de entree bevindt zich de brede hal met veel daglicht met ruimte voor kasten en o.a. een werkplek, steeds met het dakterras als magneet qua aantrekkingskracht. De woonkamer heeft een heerlijk ruim formaat en is voorzien van raampartijen aan 3 zijden (oost, zuid en west, waardoor er de gehele dag een prachtige lichtinval is. De keuken is efficiënt gesitueerd en voorzien van een stoer en tijdloos RVS look. Voorts zijn er 3 slaapkamers in de 'oostvleugel' van het penthouse, waar ook de badkamer zich bevindt met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging met aansluiting wasmachine is zo ruim, dat hier eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn voorts nog 2 separate toiletten en een vaste kast. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2 (conform NEN 2850) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2850) - voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming - volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 367,15 - een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te huur voor thans € 245,88 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 k

3 slk

140 m²

Rotterdam

EUR 1.350.000

Villapark IJsselrijk, 10 huizen op mandelig gebied met veel eigen grond en eigen water! Een riante, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa, gelegen langs de oevers van de Hollandse IJssel met vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze woning is voorzien van een mooi aangelegde achtertuin met stijger en beschikt over een energielabel A++ en biedt een ligplaats met directe verbinding tot de Hollandse IJssel. De rustgevende omgeving van Haastrecht zorgt ervoor dat u zich hier zeer op uw gemak kunt voelen. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivier-schoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht. Voorzieningen zoals sportaccommodaties, grote en kleine winkelcentra liggen op fiets afstand van de woning. Kortom, een fantastische locatie! Bijzonderheden: - Woning heeft een landelijke en centrale ligging; - Vrijstaande woning met uitzicht op het polderlandschap; - Woning gelegen aan de Hollandse IJssel; - Vanuit de eigen haven een directe vaarverbinding naar de Hollandse IJssel; - Energielabel A++; - HR++ glas, extra dikke muren; - Garage; - Zonnepanelen aanwezig, 36 stuks: - Riante achtertuin met stijger en zwemtrap; - Onderheid terras aan de voor- en achterkant; - Gehele woning voorzien van strakke wand en plafond afwerking; - Screens (begane grond) aan de voorzijde en zijkant van de woning; - Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur en natuursteen werkblad; - Twee luxe badkamers; - Gehele woning voorzien van houten visgraat vloer; - Vloerverwarming in de gehele woning, ieder ruimte los te bedienen; - Woning is hoogwaardig afgewerkt; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Warmtepomp aanwezig; - CV ketel (2018); - Bijdrage VvE Villapark IJsselrijk, € 120,- per maand; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Twee slaapkamers voorzien van rolluiken; - Horren geplaatst door de gehele woning; - Houten shutters aan de gehele voorzijde en deels zijkant op de begane grond en 1e verdieping. Indeling Begane grond: Een ruime hal met ingebouwde garderobekasten leidt naar een toilet met fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de garage. De garage is uitgerust met een gietvloer met vloerverwarming, een overheaddeur en een deur die toegang biedt tot de zijtuin. Via een stalen deur is er toegang tot de royale woonkamer en keuken. De luxe keuken, compleet met eiland, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, wijn klimaatkast, spoelbak met quooker en een Borreti gasfornuis met 6 pitten. De royale keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een natuursteen werkblad en natuursteen vloer. De woonkamer, met een gashaard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en het polderlandschap langs de Hollandse IJssel. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De werkkamer, te betreden via stalen deuren vanuit de woonkamer, is een heerlijke thuiswerkplek met veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn royaal en licht, dankzij grote, hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte binnenvalt. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, een badkamer ensuite met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en sun shower. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, en de tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, en voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, CV-ketel (2018) en warmte pomp en toegang tot twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. De gehele twee verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Achtertuin: De woning is bereikbaar via een privé oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De charmante tuin rondom is prachtig aangelegd, met weelderig groen, borders, planten en bomen. Verschillende terrassen en vlonders zijn aangelegd in de tuin, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan eigen water met ligplaats en biedt directe toegang tot de Hollandse IJssel.

7 k

5 slk

212 m²

lot 661 m²

Gouda

EUR 2.750.000

LANGE VIJVERBERG 13B: LUXUEUS PENTHOUSE AAN DE HOFVIJVER Ronduit adembenemend. Op één van de mooiste plekken van Den Haag, met uitzicht op de Hofvijver, het Mauritshuis en het Parlement, bevindt zich op de tweede verdieping van een historisch herenhuis dit fenomenaal ontworpen appartement van ruim 225 m2. Met een vooringang aan de Lange Vijverberg, een achteringang aan de Hoge Nieuwstraat en een lift die u naar uw eigen verdieping brengt. This exquisitely designed penthouse, measuring over 225m2, is situated on the second floor of a stately townhouse in the city’s most prestigious location. Perfectly positioned overlooking the Hofvijver, Mauritshuis and Houses of Parliament, this home is nothing short of breathtaking. (please find full English description below) Het interieur van het penthouse Lange Vijverberg 13B is ontworpen door het gerenommeerde Amsterdamse bureau Kodde Architecten. Hun moderne, stijlvolle ontwerp is al grotendeels doorgevoerd door de Haagse aannemer Euroconstruct. Om er uw eigen droomhuis van te maken is er voor gekozen om de finishing touch aan de koper over te laten; de vloeren, de keuken, twee badkamers en het sanitair zijn dan ook nog voor rekening van de koper. Het appartement is al wel in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en diverse vertrekken hebben airconditioning. De woning heeft straks werkelijk alles te bieden dat u zich maar kunt wensen. Vanaf een zonnig terras op het Plein of een galerie in de Denneweg flaneert u in luttele minuutjes naar de achteringang aan de Hoge Nieuwstraat. Daar heeft u de beschikking tot een parkeergarage met twee plekken. Maar laten we eerlijk zijn, op deze centrale locatie heeft u de auto eigenlijk nauwelijks nodig. Wilt u er toch graag even tussenuit, dan rijdt u in een handomdraai de snelwegen op in de richting van Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Of u nu aan de prachtige Lange Vijverberg het herenhuis binnenstapt of via de achterzijde, de lift zet u af in het midden van de woning. Wat meteen opvalt: de uitbundige inval van natuurlijk licht door de riante lichtstraat. Het geeft overal een heerlijk gevoel van ruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot een berging/laundry (ca 22 m2) en pal tegenover de lift bevindt zich de logeerkamer met een eigen badkamer. Naast de lift vindt u ook de deur naar een 'walk through closet' die toegang biedt tot een riante master bedroom met ensuite een royale badkamer. Vanuit de centrale hal stapt u ook de zeer royale living binnen waarin ook plek is voor een open keuken. Aan de voorzijde is plaats voor een verhoogd en sfeervol zitgedeelte met mogelijkheid voor een (gas) haard te installeren en een ruime ensuite werkkamer. In het midden en tegen de achterzijde komen de (deels ingebouwde) keuken en is er ruim plaats voor een eetgedeelte. Bovendien bevindt zich daar ook heerlijke lichte kamer die kan dienen als werkkamer of tuinkamer en uitzicht biedt over de Pulchri Studio en de Hoge Nieuwstraat. Met de lift kunt u ook nog naar de derde verdieping waar u bij het ontwaken van de stad uw espresso kunt drinken op een prive gelegen dakterras (van ruim 25 m2). Kortom een luxe penthouse met de voordelen van een appartement maar het woongenot van een vrijstaande villa. In de onderbouw heeft u naast de parkeerplaatsen de beschikking over een eigen berging. Nadere gegevens: - eigen grond - woonoppervlakte ca 225 m2 - dakterras - actieve vve - 2 parkeerplaatsen - geheel dubbel glas - energielabel C - lift - monument - overzicht van verbouwing beschikbaar

7 k

3 slk

226 m²

s Gravenhage

EUR 1.095.000

Wijk: Mariahoeve Na 38 jaar verkopen wij ons huis waar wij met ons gezin met veel plezier hebben gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Onze vrijstaande woning van ongeveer 250 m2 is gelegen aan het einde van een doodlopende straat aan het zogenaamde “dokterslaantje”. De omgeving is rustig, groen en kindvriendelijk. Het is een heerlijk, groot en veelzijdig huis. De tuin is omgeven door hoge bomen en laat geen inkijk toe. Een groot overdekt terras maakt van binnen en buiten 1 geheel. Een geweldig familiehuis voor zowel ouders als kinderen! De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, fraaie serre en een groot overdekt terras. Er is een luxe keuken, mooie moderne badkamer en 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Tevens een ruimte die bouwkundig eenvoudig tot tweede badkamer gemaakt kan worden. Wat niet te omschrijven valt en u echt moet zien is de fraaie, unieke en oorspronkelijke inrichting, die deels ter overname wordt aangeboden. OMGEVING Deze woning ligt aan een pleintje met een aantal garageboxen en grenst met de tuin aan een aantal vrijstaande woningen. Ideaal voor kinderen om te spelen. Op loopafstand vindt u diverse scholen. Verder is op ca 3 minuten fietsen winkelcentrum mariahoeve te vinden. Op 4 minuten lopen vindt u het Haagse Bos en Landgoed Marlot. Hier kunt u heerlijk wandelen. Paleis huis ten Bosch staat hier ook. In de wijk kunt u voetballen, fitness, zwemmen. Golf en Hockey zijn op enkele minuten rijden te vinden. Op korte afstand zijn er internationale scholen (Wassenaar en the British school of the Netherlands aan de Vlaskamp). Leuke oude centra van Voorburg en Wassenaar zijn op fietsafstand te vinden, evenals het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland The Mall of the Netherlands. Het is ca 15 minuten fietsen naar Den Haag centrum. De N 14 ligt op 2 minuten rijden van de woning en brengt u snel naar Wassenaar, Scheveningen of de uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig (bus 24 via centraal naar kijkduin). Op 1.4 km van de woning ligt treinstation Mariahoeve. Centraler kunt u niet wonen in Den Haag ! WONING Begane grond/Tuin De voortuin heeft een grote overkapping waaronder meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft 2 voordeuren: 1 is de voormalige praktijkingang en de ander geeft toegang tot een ruime hal met veel lichtinval. In de hal is de trapopgang en een gastentoilet. U komt de woonkamer binnen en ervaart veel ruimte en licht. Door de uitbouw (2017 geplaatst) met vloerverwarming en veel glas (waaronder 3 daklichten) is er extra sfeer toegevoegd. Sfeer is er ook door de diverse haarden in de woning (in de woonkamer een open haard in de aanbouw een gashaard en en in de eenkamer een houtkachel). In de aanbouw is een airconditioning met warmtefunctie aangebracht in 2023. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze is grotendeels uit hardsteen opgetrokken. Er is een grote oven (twee compartimenten) met hierop een inductiekookplaat. In de bijkeuken staat een koelvriescombi, een vaatwasser en de cv ketel (remeha calenta ca. 2018). Vanuit de keuken loopt u naar de zeer ruime eetkamer (vroeger praktijdgedeelte). De eetkamer heeft een fraaie vouwpui die toegang geeft tot de veranda met overkapping. De eetkamer heeft vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de vroegere entreehal van de praktijk. Aan deze hal ligt een extra werkkamer-slaapkamer. De meterkast heeft moderne automaten en ruim voldoende groepen. Tuin rondom de woning ligt de tuin. Er is door middel van groen voldoende privacy gerealiseerd. De achtertuin licht op het zuiden en heeft een fraaie scheiding met de buren. Er is een ruime houten berging met elektra die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De sfeervolle tuininrichting geeft de woning nog extra leefgenot. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u alle ruimtes boven. Er zijn 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De middelste is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning ligt de vierde slaapkamer. Naast deze ruimte is er een wasruimte met vaste kast die eenvoudig tot een extra badkamer omgebouwd kunnen worden. De badkamer is recent geplaatst en modern en luxe ingericht. Er is een ruime inloopdouche met draingoot, een vrijstaand bad en een dubbele, uit marmer opgetrokken wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is er een separaat toilet. Deze zeer fraai ingerichte woning is echt een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak. WETENSWAARDIGHEDEN-EIGENSCHAPPEN -Eigen grond -Bouwjaar 1963 -Ca 250 m2 woonoppervlak -4 slaapkamers, 5e eenvoudig te realiseren -Tonzon isolatie onder de vloer -Spouwmuurisolatie -Dubbel glas -Energielabel C -Kavelgrootte 657 m2 -Beschikbaarheid in overleg -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Grote overkapping aan voorzijde (meerdere auto's op eigen terrein parkeren mogelijk) -Veel privacy -Exclusief en uniek ingericht. Een groot deel van de meubels is ter overname

6 k

5 slk

250 m²

lot 657 m²

s Gravenhage

EUR 745.000

Markant en veelzijdig object in het centrum van Leiden Op de hoek van de Korevaarstraat en Hoefstraat ligt dit karakteristieke, beeldbepalende pand uit 1930 met zijn kenmerkende art deco balkonnetjes. Op de begane grond (met eigen entree) was een winkel gevestigd van ca. 55 m2 met een kleine binnenplaats, waar de afgelopen 25 jaar een gerenommeerde lijstenmaker zijn atelier en winkel had. Deze (winkel-)ruimte wordt thans leeg opgeleverd. Op de eerste en tweede verdiepingen vinden we een zelfstandige woonruimte van ca. 120 m2 bestaande uit een woonkamer, keuken, kantoor, 2 ruime slaapkamers, een inloop-dressing, een badkamer en een berging. Tussen de winkelruimte en de woning was oorspronkelijk een trapverbinding, die momenteel is afgesloten, maar eenvoudig kan worden hersteld. Zo kan het pand worden verbouwd tot een zeer ruime woning. De winkelruimte kan uiteraard ook worden verhuurd of de koper kan er zelf een winkel, atelier, praktijkruimte of appartement van maken! Het pand is recentelijk voorzien van een geheel nieuwe dakbedekking, inclusief isolatie en afgewerkt met titaniumoxide (wit dak), en aldus gereed gemaakt voor de plaatsing van maar liefst ca. 18 zonnepanelen. Daartoe is een luik met vlizotrap gemaakt om de toegang tot het dak te verzekeren. Dit biedt (afhankelijk van vergunningverlening) natuurlijk ook mogelijkheden om een schitterend dakterras te realiseren. Wat de locatie betreft: hier ligt Leiden aan je voeten … Leiden staat bekend om het prachtige historische centrum met de vele grachten waar je kunt genieten op een van de vele terrassen of gewoon heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Leiden is niet alleen mooi maar ook erg praktisch omdat vrijwel alle winkels, musea en overige bezienswaardigheden op loopafstand van elkaar zijn gelegen. Het pand ligt aan de rand van het centrum, met vrijwel rechtstreekse toegang tot de A4. Leiden ligt redelijk centraal in de Randstad en ook met de trein zijn steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag in 20-30 minuten bereikbaar. De kustplaatsen Noordwijk en Katwijk liggen op fietsafstand (minder dan 10 km)! Naast het prachtige centrum, heeft Leiden geïnvesteerd in de herinrichting van meerdere stadsparken, waaronder het recent geopende ‘Singelpark’, een wandelroute van 6 km lengte langs de singels van Leiden. Het pand kijkt uit op een deel van het ‘Singelpark’, en ook de directe omgeving is recent opnieuw ingericht waardoor er weinig verkeer langskomt (geen bussen, geen doorgaand verkeer). Indeling: begane grond, entree, winkelruimte van ca. 40 m2, inclusief een orginele schouw, verder een gang, een eenvoudige keukenruimte, een toilet en een kleine binnenplaats met een bergkast. Eerste verdieping: entree op de begane grond, trappenhuis, overloop. De woonkamer is ruim (ca. 33 m2), licht en sfeervol met o.a. de originele paneeldeuren, veel glas-in-lood, een strak weggewerkte schouw en een deur naar een klein balkon, met een bijzonder aantrekkelijk uitzicht op het park. Ook de erkerramen aan de voorkant en de zijkant dragen bij aan het charmante karakter van het pand, dat geselecteerd werd als gemeentelijk monument vanwege architectuur in de traditie van de Amsterdamse School. Op deze verdieping vinden we ook nog een bureau of slaapkamer, een toilet op de overloop en een eenvoudige keuken. Tweede verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde een ruime berging met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger (hier komt ook het luik met vlizotrap naar het vernieuwde platte dak) en een dressing-kamer met raam. De slaapkamer aan de voorzijde geeft een fabuleus uitzicht op het Plantsoen en beschikt ook weer over een klein balkon. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en dankzij de schuine houten kap en de glas-in-lood ramen ook weer bijzonder sfeervol. Een luik in de vloer geeft toegang tot de trap die leidt tot aan de winkel beneden (de toegang is nu dichtgemetseld, maar gemakkelijk open te breken om tot één woning (eventueel annex atelier of praktijkruimte) te komen. De badkamer biedt plaats aan een douche, een wastafel en een toilet. Zowel de badkamer op de tweede als het toilet op de eerste verdieping zijn ingericht in art deco stijl (wastafel, toilet & spoelbak, kranen en raambeslag). Al met al een zeer veelzijdige, markante en sfeervolle woning; uw bezichtiging zeker waard. Oplevering juli 2024 of eerder in overleg (de bovenwoning is verhuurd tot 1 juli).

6 k

3 slk

177 m²

lot 75 m²

Leiden

EUR 899.000

Zeer lichte en moderne vrijstaande villa met garage gelegen op een zonnig perceel. Deze ruime en zeer complete woning is in 2016, door een binnenhuisarchitect, geheel gerestyled en van veel gebruikscomfort voorzien. De villa is duurzaam, energiezuinig en voorzien van een royale living, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Kortom; deze instapklare woning is het bezichtigen meer dan waard! Bouwjaar 2002; Woonoppervlakte 160m2; Inhoud 623m3; Perceel 480m2 Voor de woning is een royale, modern aangelegde tuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een oplaadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Rond de woning bevinden zich beveiligingscamera's en verlichting. De woning heeft meerdere uitbreidingsmogelijkheden; - zo kan de woonkamer/keuken worden uitgebreid met een uitbouw aan de zijkant van de woning; - een gedeelte van de garage kan bij de woonkamer getrokken worden; - de garage kan gebruikt worden als praktijkruimte; - de garage biedt de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - slaapkamers kunnen worden gerealiseerd op de garage; - het dakterras op zou tot kamer verbouwd kunnen worden. Begane grond; Ruime hal met gastentoilet (spoeltoilet) en toegang tot de garage en de living. De zonnige lichte living is tuingericht en voorzien van designkasten, een gashaard, grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de living is er een mooi zicht op de fraai en onder architectuur aangelegde tuin met veranda en pergola. In de woning zit een Siematic maatkeuken met luxe Miele inbouwapparatuur uitgevoerd in wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De natuurstenen vloer van de begane grond is voorzien van een hoogwaardige en snel-warmende vloerverwarming. De naastgelegen garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur is bereikbaar vanuit de hal. Tevens is er nog een berging achter de garage met toegang tot de tuin. 1e etage; De lichte speelse overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Zo zijn hier 2 grote slaapkamers met design inbouwkasten, een luxe badkamer met op maat gemaakte kasten, een separaat toilet, een aparte wasruimte en er is een balkon. 2e etage; Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een overloop met diepe kast en een balkon. Tuin; De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u gedurende de dag en de avond kunt genieten van de zon. De veranda zorgt voor een schaduwrijk maar ook beschut plekje in de tuin waarin u tot laat in de het seizoen heerlijk kunt vertoeven. Ook de tuin is van enkele gemakken voorzien; zo ligt er onderhoudsvriendelijk gras en is er een beregeningssysteem voor de bloembakken. Uiteraard ontbreekt tuinverlichting en beveiliging ook hier niet. De hagen en leibomen zorgen voor privacy in de tuin. Ligging; De Forsythiastraat ligt op fietsafstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De A4 en de A44 bereikt men binnen 5 autominuten waardoor Amsterdam/Schiphol, Leiden en Den Haag snel te bereiken zijn. In de Bollenstreek is het ruimschoots genieten van bloembollenvelden, Keukenhof, bos en horecagelegenheden maar ook recreatieplassen en het strand zijn in de omgeving aanwezig. Bijzonderheden; -bijzonder lichte en ruime villa; -gehele woning is voorzien van designradiatoren; -alarmsysteem (incl rookmelders) aangesloten op meldkamer; -professioneel, bedraad, camerasysteem met HD recorder via de app; -wateronthardingssysteem; -Domotica licht d.m.v. klik-aan-klik-uit; -Honeywell evo home systeem (alle kamers hebben een eigen thermostaat via de app); -Siematic keuken met Miele keukenapparatuur; -Jupiter vloerverwarmingssysteem, sneller verwarmen en hoger rendement; -Faber gashaard via app; -Geberit spoeltoilet met bewegingssensor; -douche met sunshower; -Tuin onder architectuur van Le Gardenier aangelegd; -Rainbird beregeningscomputer in de tuin; -13 zonnepanelen ca 4800 kW; -Somfy TaHoma zonwering besturing; -2016 door binnenhuisarchitect compleet gerestyled; -New Motion laadpaal (5,5 kWh); -zonweringsdoeken en screens vervangen 2021; -airconditioning 2e etage; -buitencamera's met HD recorder (aangesloten alarmcentrale); -rolluiken en screens. Bel Frits Wilbrink voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

5 k

4 slk

160 m²

lot 480 m²

Lisse

EUR 1.375.000

Stijlvolle, moderne villa op groot perceel met veel privacy. Aan de rand van de Burgemeesterswijk in een groene omgeving ligt deze royale, moderne en geheel gerenoveerde villa. Rondom de woning liggen meerdere terrassen zodat het elk moment van de dag genieten is van zon en buiten. In het late najaar en vroege voorjaar is het heerlijk vertoeven op het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De hoge heggen en bomen zorgen voor veel privacy in de verzorgde tuin rondom de woning. De verhoogde ligging van de woonkamer en het terras aan de voorzijde zorgen voor een vrij uitzicht naar park en kanaal. Daarbij zorgen de strakke lijnen en grote raampartijen voor een fijn lichtspel op alle momenten van de dag. Binnen is gekozen voor een rustige en luxe uitstraling met hoogwaardige afwerking die aansluit bij de stijl van de woning. De etages zijn split level en verbonden door een ruime en lichte hal. De speelse indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Uiteraard ontbreken de extra's die bij een villa als deze passen niet: eigen oprit, ruime verwarmde garage, inpandige berging, geklimatiseerde wijnkelder en een logeerkamer met eigen badkamer. In de directe omgeving is alles te vinden voor gezinnen en liefhebbers van de stad. Lagere en middelbare scholen, sportclubs, restaurants, stadsparken en musea zijn wandelend of met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Aan de overkant van het kanaal liggen park Cronesteyn en iets verderop recreatiemeer de Vlietlanden. Iets verder door fietsten en je bent midden in het Groene Hart met de weilanden en kaasboerderijen. INDELING Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast en separaat toilet met fontein. Ruime en lichte hal met trap naar 1e etage en souterrain. Slaapkamer met inbouwkast en deur naar overdekt terras. Slaapkamer met inbouwkasten en deur naar tuin. Badkamer ensuite met toilet, douche en dubbele wastafel. Werkkamer met deur naar terras. 1e etage Woonkamer met open haard en schuifpui naar terras. Open eetgedeelte en open Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur (2008) en kookeiland. Souterrain TV-/speelkamer. Was-/installatieruimte. Kantoor/logeerkamer. Slaapkamer, badkamer ensuite met douche, toilet en wastafel. Inpandige berging met geklimatiseerde wijnkelder Tuin Oprit voor 2 auto’s. Ruime, geïsoleerde garage met verwarming en elektra. Diepe achtertuin met terras en houten berging voor tuinspullen. Diepe voortuin met zeer ruim terras. Zijtuin met overdekt terras. TECHNISCHE ASPECTEN - Geheel gerenoveerd in 2007 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakisolatie met 10 cm PIR in dak voorhuis - Kozijnen grotendeels vervangen na 2007 met HR ++ glas - Energieverbruik: ca. € 325,- per maand (gas en elektra) BIJZONDERHEDEN - Groot perceel met veel privacy - Grote geïsoleerde garage met verwarming - Eigen oprit met mogelijkheid voor elektrisch laden - Nabij centrum, treinstation en uitvalswegen - Scholen en sportclubs in directe omgeving AANVULLENDE CLAUSULES KOOPOVEREENKOMST - Ouderdomsclausule

7 k

5 slk

253 m²

lot 719 m²

Leiden

EUR 1.595.000

Willemstraat 95 te Den Haag - Willemspark Dit robuuste vierlaags herenhuis met tussenligging is voorzien van zonnige serre met toegang naar riante stadstuin, kelder, negen kamers, drie badkamers, sauna, én dakterras! Met een gebruiksoppervlak van 325m2 is een gevoel van ruimte hier gegarandeerd, mede door de hoge plafonds en grote raampartijen. Met de prachtige klassieke gevel en diverse authentieke details in het interieur straalt dit huis één en al karakter uit. Er geldt een gemengde bestemming, dus meerdere gebruiksdoeleinden mogelijk, zoals de combinatie wonen-werken. Voor liefhebbers van wat het bruisende Den Haag te bieden heeft is de locatie werkelijk subliem. In de luwte van de drukke Mauritskade is de Willemstraat een relatief rustig straatje in het karakteristieke 'Buurtschap 2005', van waar u te voet de vele hotspots van het stadscentrum kunt bereiken. Op een paar minuten wandelen liggen de Frederikstraat, de Denneweg en het Noordeinde, met hun ruime aanbod aan horeca, galerieën, boetiekjes en winkels. Indeling Begane grond: via een imposante deur die in twee delen open kan draaien, komt u de woning binnen. Vanaf daar komt u in de betegelde hal, waar direct de hoge plafonds opvallen. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van fraai houtsnijwerk. Verder is er in de hal toegang tot de kelderruimte, het toilet en de zitkamer aan de voorzijde voorzien van natuurstenen schouw met gashaard en vaste kasten. De hoge ramen geven deze ruimte een goede lichtinval. Vanuit de zitkamer komt u via een separatie met schuifdeuren in de eetkamer en de ruime en goed uitgeruste keuken. Door de serre aan de achterzijde van de woning is hier de lichttoetreding echt uitstekend te noemen. Vanuit de serre loopt u via openslaande deuren de voor stadse begrippen zeer ruime achtertuin in. Eerste verdieping: via de overloop is de toegang naar het toilet en heeft men toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een klein balkon en de aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De vloer en wanden van deze ruime badkamer zijn bekleed met natuurstenen tegels in een zachte tint. De tweede (slaap)kamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde, deels over de volle breedte van het huis, met drie grote raampartijen en twee prachtige klassieke inbouwkasten. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door een separatie met openslaande deuren. Tweede verdieping: op de overloop zijn er twee vaste kasten en is er toegang tot in totaal drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan respectievelijk voor- en achterzijde en een kleinere voorzijkamer. Ook vindt men hier de tweede badkamer, eveneens met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad en afgewerkt met zacht gekleurde natuurstenen tegels. Derde verdieping: deze woonlaag is een echte verrassing met veel ruimte en licht! Er is een derde badkamer aanwezig voorzien van wastafel, douchecabine, toilet én sauna. Daarnaast is er een klein balkon en een trap naar het dakterras, van waar u een schitterend wijds uitzicht over de Haagse skyline heeft. Bijzonderheden - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlakte circa 325 m2; - kavelgrootte 186 m2; - gemengde bestemming; - definitief energielabel C; - alle woonlagen voorzien van visgraat eiken parketvloeren; - badkamers voorzien van vloerverwarming; - plafonds van meer dan 3 meter hoog; - 4 ruime woonlagen; - fraaie ommuurde stadstuin met veel privacy; - veel kamers en badkamers; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - compleet in 2008 in- en uitwendig gerenoveerd; - oplevering in overleg.

9 k

7 slk

325 m²

lot 186 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Zéér ruime vrijstaande woning met zonnige tuin rondom en privé ligplaats voor sloep Deze vrijstaande villa bevindt zich aan een rustig doodlopend laantje waaraan enkele vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen zijn gelegen. De Van Cuycklaan 18 betreft een ruim opgezette villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 260 m2, gelegen op een kavel van 995 m2. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd én biedt veel privacy. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Niet onbelangrijk: de achtertuin grenst aan een brede sloot die in directe (vaar-)verbinding staat met het Oegstgeester kanaal vanwaar u gemakkelijk vaart naar de Kagerplassen of het centrum van Leiden. De doorvaarthoogte van 1 meter zal ook na renovatie van de Duikerbrug aan de Dorpsstraat de minimale doorvaarthoogte zijn. Een eigen aanlegsteiger is reeds aanwezig. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van De Lange Voort, diverse sportverenigingen, scholen, etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Den Haag/ R’dam zijn uitstekend bereikbaar, station Leiden ligt op 10 mins fietsafstand. Al met al een zeer goede locatie binnen een gemeente die door de Elsevier al jaren achtereen in de top 10 wordt geplaatst van meest aantrekkelijke woongemeenten van Nederland! Indeling: entree, hal met garderobe. Modern toilet, vanuit de hal toegang tot de zeer ruime bijkeuken/berging met veel opslagruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal rechtdoor komt u in het woongedeelte. Dit is een zeer lichte ruimte van in totaal ca. 85 m2 met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, v.v. houtbrandende open haard en een deur naar de zijtuin en een deur naar de achtertuin. Eén trede hoger bevindt zich de moderne keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Verder treft u aan deze zijde van de woning een gang met kastenwand die leidt naar 2 ruime slaapkamers op de begane grond met daar tussenin een moderne badkamer v.v. bad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de andere kant van de woning is de voormalige garage verbouwd tot riante slaap- of werkkamer. Op de gang die de woonkamer verbindt met deze kamer treft u nog een kleinere badkamer v.v douche en wastafel alsmede een separaat toilet. Eerste verd.: overloop, toilet met fontein, twee zeer ruime slaapkamers v.v. dakkapel en diverse vaste kasten alsmede bergruimte achter de knieschotten. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken voor de keuze tussen zon of juist schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras met uitzicht op de brede sloot. Hier bevindt zich ook de steiger waar u een eigen sloep kunt afmeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent gerealiseerde overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: - In de woning zijn sinds 2020 verschillende duurzaamheidsmaatregelen getroffen die ook het comfort van de woning ten goede komen: warmtepomp voor watervoorziening in de kleine badkamer, met voldoende capaciteit om een extra badkamer (bv op 1e verdieping) aan te sluiten. Daarnaast worden de master bedroom en de kamers op de bovenverdieping verwarmd (en in de zomers gekoeld) met zeer zuinige inverter airco’s (= warmtepompen). - De CV-ketel is eind 2022 vernieuwd (Intergas) - In 2020 is er een grootscheepse verbouwing uitgevoerd waarbij de bovenverdieping en bijkeuken volledig is verwijderd en opnieuw opgetrokken met klimaatbewuste bouwtechnieken. - De elektra in de woning is grotendeels vervangen in 2020, inclusief nieuwe uitgebreide stoppenkast - De binnen en buitenverlichting bestaat grotendeels uit geautomatiseerde (wifi) verlichting. De woning is in zijn geheel goed onderhouden; een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. Al met al een zeer fijn gezinshuis met veel leefruimte in en rondom de woning.

6 k

5 slk

261 m²

lot 995 m²

Oegstgeest

EUR 1.150.000

Frankenstraat 78 te Den Haag - Statenkwartier Karakteristiek herenhuis van ruim 230 m2 in het geliefde Statenkwartier gelegen met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten! Kenmerkend is de prachtig gedetailleerde voorgevel met erker en balkons. Ook in de woning zijn er nog veel originele details bewaard gebleven, zoals ornamenten plafonds, granitovloer en natuurstenen schouwen. Echt de moeite waard om een afspraak te maken voor een bezichtiging. OMGEVING Het Statenkwartier is echt een toplocatie! Op slechts een steenworp afstand vindt u het uitgebreide aanbod aan winkels en speciaalzaken van de Frederik Hendriklaan. Op de fiets bent u binnen een paar minuten in de duinen, op het strand of in de bruisende badplaats. Ook zijn in de buurt diverse gerenommeerde (internationale, Franse en Duitse) scholen aanwezig. De openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed met de tram op loopafstand. INDELING Begane grond entree via de voortuin, hal met originele ornamenten, marmeren vloer en dubbele deuren naar de gang met mooie granito vloer, modern toilet met fontein, vaste kast en toegang tot de kelder. Ruime en lichte woonkamer met mooie parketvloer, ornamenten plafonds en natuurstenen schouw, halfopen keuken met moderne keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi en vaatwasser. Toegang naar heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. 1e verdieping overloop met 2e toilet en vaste kast. Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate inloopdouche. Royale slaapkamer aan de achterzijde met natuurstenen schouw en ornamentenplafond. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met natuurstenen schouw en ornamentenplafond. Voorzijkamer. 2e verdieping overloop met 3e toilet. Achterslaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon. 2e Slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen 2e badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en achtergelegen waskamertje met wasmachine aansluiting. Voorslaapkamer met openslaande deuren naar voorbalkon. Voorzijkamer. BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - circa 234 m2 gebruiksopppervlakte; - 141 m2 perceel; - Beschermd Stadsgezicht; - isolerende beglazing; - energielabel C; - C.V. ketel vernieuwd in 2022; - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - voor- en achtertuin; - voorzieningen op loop- en fietsafstand; - gewilde woonomgeving; - oplevering in overleg; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

8 k

7 slk

234 m²

lot 141 m²

s Gravenhage

EUR 4.750.000

Ultiem penthouse in Katwijk aan Zee te koop Welkom bij het hoogwaardige penthouse in het Duinpaviljoen, een unieke kans om te wonen te midden van de prachtige duinen van Katwijk aan Zee. Dit high-end penthouse, gelegen op de vierde woonlaag, biedt een adembenemend panoramisch, 360 graden uitzicht over de zee en het duinlandschap. Kwaliteit en exclusiviteit zetten de toon in Duinpaviljoen. Het is aan u om daar met plezier van te genieten. Kenmerken van dit exclusieve penthouse: Luxe en ruimte: Circa 285 m² leefruimte met drie slaapkamers en een werkkamer. Buitengewoon terras: Een privéterras van 350 m² omgeven door de rustgevende duinen en kijkend op zee. Faciliteiten op maat: Drie inpandige parkeerplaatsen inclusief een laadpaal, een ruime berging (ruim 30 m² ) en energiezuinige voorzieningen. Comfortabel wonen: Twee badkamers (waarvan één en suite), drie ruime slaapkamers en een werkkamer, vloer-warmte én -koeling. Duinpaviljoen - Luxe in de natuur: Het penthouse maakt deel uit van het Duinpaviljoen, een hoogwaardig woongebouw met veertien luxe appartementen, allen met oriëntatie op zee, strand en duinen. De toepassing van natuurlijke materialen, de zwierende vorm van het gebouw en de grote, individuele terrassen waarop het duinlandschap lijkt door te lopen, brengt het bijzondere ontwerp van Duinpaviljoen in serene harmonie met de omgeving. De duurzaamheidsvoorzieningen in Duinpaviljoen zijn geënt op het maximaal besparen van energie en energiekosten. Het is voorzien van duurzaamheidsvoorzieningen, zoals driedubbel glas, CO?-gestuurde ventilatie en gasloze energiezuinige vloerverwarming. Een verfijnde afwerking van algemene ruimtes met hoogwaardige materialen staat garant voor comfort op hoog niveau. Interesse? De verkoop is gestart! Neem vrijblijvend contact met ons op via ... of stuur een e-mail naar ... Grijp deze unieke kans op een exclusief leven in het Duinpaviljoen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief en voorlopig karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt toepasselijk verklaard, ook indien één of beide partijen als professionele partijen te kwalificeren zijn. Wijzigingen voorbehouden, oplevering in overleg.

5 k

4 slk

285 m²

Katwijk aan den Rijn

EUR 1.050.000

Wonen (en werken?) in een klassiek villa aan de Rijn. Toen de familie de Koning in 1906 de eerste steen legde van Casa Cara deden ze dat met slechts met één doel: een prachtige villa realiseren op hun droomplek. En ze zijn daarin meer dan geslaagd! Op de oude oeverwal van de Rijn lieten zij een directiewoning bouwen die moest passen bij de uitstraling van de succesvolle ondernemer: grandeur, hoge plafonds, grote raampartijen, luxe materialen en veel detaillering in de gevels en binnen in het stucwerk. Maar het moest vooral ook een fijn familiehuis zijn. De familie leefde op de begane grond met daarbij een kantoor voor vader. Zelf sliepen ze op de 1e etage en op de zolder was plaats voor het inwonende personeel. Inwonend personeel zien we nog maar weinig, zelfs bij gegoede families. Er is daardoor wel alle ruimte voor grote (samengestelde) gezinnen en werken aan huis. De tuin rondom biedt op elk moment van de dag een plek om ofwel in de zon, ofwel in de schaduw te zitten. Er is een heerlijk gazon met bomen waar je vanuit de serre kan komen. De entree van de woning bereik je door het klassieke toegangshek en aan de achterzijde is ook een toegangshek waar je de auto kan parkeren en de woning kan betreden via de deur naar de bijkeuken. Wel zo makkelijk als je thuiskomt met de boodschappen of een auto veel kinderen in vieze sportkleding. De berging ligt naast de parkeerruimte en biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, bakfietsen, racefietsen en veel meer. Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op fietsafstand. In het verlengde van de Achthovenerweg ligt de Hoofdstraat: een leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca. En het is nog geen 15 minuten fietsen om in het centrum in Leiden te komen: historie, cultuur, winkels, restaurants en grachtjes om de hoek! De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk aan de rand van Leiderdorp te midden van groen en ruimte. Toch bent u in slecht 10 minuten op de A4 en van daaruit in een kwartiertje in Den Haag, of met zo'n 25 minuten in Amsterdam en Rotterdam. INDELING Begane grond Entree. Centrale hal met trappenhuis, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Voorkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor. Woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin. Salon (voormalige ensuite). Woonkeuken met toegang tot de kelder en bijkeuken met deur naar de tuin. 1e etage Centrale overloop met trappenhuis, toilet en toegang tot alle vertrekken. Thans ingedeeld als woonverdieping met woonkamer, kantoor met airco en keuken, maar gemakkelijk in te delen in drie zeer royale slaapkamers en badkamer (zie plattegronden). 2e etage Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie royale slaapkamers, waarvan twee met airco. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel, wasmachine opstelling en sauna. Tuin Zeer ruime tuin met oprit, vrijstaande berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN - gemeentelijk monument - bestemming: wonen en kantoor - ouderdomsclausule van toepassing - bouwkundige keuring aanwezig

11 k

6 slk

302 m²

lot 1.310 m²

Leiderdorp

We komen superlatieven te kort om deze charmante parel in Hillegersberg te omschrijven. Wat een plaatje! Het ultieme voorbeeld dat landelijk wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, mogelijk is. Vrijstaand, eigen grond, aan een doodlopend straatje gelegen, tuin op het zuidwesten direct aan vaarwater gelegen, sloep aan de tuin, parkeren op eigen terrein, courante maatvoering, aantrekkelijke plattegrond, bijzonder charmante bouwstijl. Dit is slechts een greep uit de sterke pluspunten die te benoemen zijn. Het woonhuis is gelegen op een landtong in de Bergse Voorplas en beschikt over een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan vaarwater dat in directe verbinding staat met de Bergse Voorplas. Het is een verrassend licht huis met een bijzonder karakteristieke sfeer. De ruim opgezette plattegrond met bijzonder veel m2's (met o.a. een werkkamer en een bijkeuken) op de begane grond maken het huis extra aantrekkelijk. Dat het huis 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping heeft is bijzonder en comfortabel, er wordt geleefd op slechts 2 verdiepingen in tegenstelling tot de meeste andere huizen in de buurt met 3 of meer verdiepingen. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft in de nog een hoogte van 179cm, waardoor er opvallend veel bergruimte is. Het huis beschikt eveneens over een grote houten schuur aan de zijkant van het huis, ideaal voor de stalling van fietsen, scooter, motor, etcetera. Veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 20 minuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen. Achtertuin: ca. 75m2, gelegen op het zuidwesten (ideale zonligging) met toegang tot de riante schuur (ca. 14m2) naast het huis. Voortuin: ca. 40m2, met parkeergelegenheid voor 1 auto en tevens toegang tot de riante schuur (ca. 14m2) naast het huis. Indeling: begane grond: entree, royale hal met prachtig trappenhuis, kelderkast en toiletruimte, riante en zeer lichte woonkamer met knusse erker, parketvloer en houtgestookte open haard, de open keuken is v.v. een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de achtertuin, de studeerkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal, de bijkeuken met aansluiting wasmachine is bereikbaar via de werkkamer. 1e verdieping: ruime overloop met mooi trappenhuis en daglicht,4 slaapkamers waarvan 2 met balkon en allen met mooi uitzicht, zeer nette badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, de zolder is vanuit de overloop te bereiken middels een vlizotrap. bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1921 - gelegen op 245m2 eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 133m2 (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolder) ca. 5m2 (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (o.a. 2 balkons) ca. 12m2 (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte (schuur naast het huis) ca. 14m2 (conform NEN2580) - grotendeels v.v. houten kozijnen, deels aluminium - vrijwel volledig v.v. dubbel glas, behoudens 2 kamers met isolerend monumentenglas - centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2021 - energielabel G - direct aan de Bergse Voorplas gelegen - parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6 k

5 slk

133 m²

lot 245 m²

Rotterdam

EUR 1.195.000

Vanaf de tuin uw boot instappen om even uit te waaien op één van de vele plassen en/of meren midden in het Groene Hart. Dat is toch ook úw droom! Deze uitstekend verzorgde vrijstaande villa heeft deze aanlegsteiger, maar ook een inpandige garage en mogelijkheden voor een groot kantoor-/praktijk of werkruimte aan huis. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 270m², inhoud 1215m³, perceeloppervlakte ±1.030m² grond. Begane grond: Royale hal met garderobe, royale toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en hardhouten open trap, zeer grote woonkamer met erkerraam aan voorzijde en veel raampartijen aan drie zijden, dubbele deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Open keuken met groot spoeleiland en ijsblauwe kasten afgewerkt met beuken details, de werkbladen zijn van donkerblauw graniet en er is een Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap (Miele apparatuur), toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar tuin. De garage is verwarmd en betegeld, heeft een deur en raam aan de tuinzijde en een elektrische segmentdeur aan de voorzijde. Laadpaal voor de auto en tevens staat in de garage de motor van de stofzuiginstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds. 1e Etage: L-vormige hal, 4 grote slaapkamers, 1 grote badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en 2 wastafels en 1 kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Etage: Via vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder alwaar o.a. combiketel met indirect gestookte boiler en WTW ventilatiesysteem. Kantoor-/praktijkruimte: Eigen entree aan voorzijde van de villa met toegangsdeur, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, zeer groot (kantoor)vertrek met pantry, deur naar tuin en toegang tot de geheel betegelde kelder bestaande uit twee vertrekken. 1e Etage: zeer groot 2e (kantoor)vertrek met 4 ramen. Ook deze ruimten zijn voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds. Bijzonderheden: - Villa is o.a. voorzien van een waterontharder, alarminstallatie, stofzuiginstallatie en laadpaal voor de auto. - Villa is voorzien van 23 all black zonnepanelen met elk een optimizer. - Villa ontworpen door architect Ben Kraan. - Buitenzijde v.v. nieuw schilderwerk (september 2022). - De voornamelijk kunststof kozijnen, ramen en deuren hebben een onderhoudscontract en zijn voorzien van horren. - De kantoor-/praktijkruimte is ook zeker geschikt te maken als een Bed and Breakfast (B&B) - Het kleinschalige villapark is genaamd Waterrijck en doet haar naam eer aan, kleine bruggen over de diverse brede sloten midden in het groen. - Ter Aar/Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop in de nabijheid van uitvalswegen (A4), twee golfclubs, openlucht zwembad De Aarweide en de dorpskern van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen binnen 10 fietsminuten. - De prachtige achtertuin is in 2018 onder architectuur aangelegd en heeft een strakke moderne vormgeving met mooie vijver, diverse terrassen, aanlegsteiger en grasmat met beregening en automatische motormaaier. - Via een loopbrug bereik je het bij het perceel behorende eiland. Dit eiland is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke heggen en zelfs een jeu-de-boules baan. Makelaar Miranda nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

7 k

4 slk

270 m²

lot 1.029 m²

Nieuwkoop

EUR 1.195.000

Vanaf de tuin uw boot instappen om even uit te waaien op één van de vele plassen en/of meren midden in het Groene Hart. Dat is toch ook úw droom! Deze uitstekend verzorgde vrijstaande villa heeft deze aanlegsteiger, maar ook een inpandige garage en mogelijkheden voor een groot kantoor-/praktijk of werkruimte aan huis. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 270m², inhoud 1215m³, perceeloppervlakte ±1.030m² grond. Begane grond: Royale hal met garderobe, royale toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en hardhouten open trap, zeer grote woonkamer met erkerraam aan voorzijde en veel raampartijen aan drie zijden, dubbele deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Open keuken met groot spoeleiland en ijsblauwe kasten afgewerkt met beuken details, de werkbladen zijn van donkerblauw graniet en er is een Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap (Miele apparatuur), toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar tuin. De garage is verwarmd en betegeld, heeft een deur en raam aan de tuinzijde en een elektrische segmentdeur aan de voorzijde. Laadpaal voor de auto en tevens staat in de garage de motor van de stofzuiginstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds. 1e Etage: L-vormige hal, 4 grote slaapkamers, 1 grote badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en 2 wastafels en 1 kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Etage: Via vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder alwaar o.a. combiketel met indirect gestookte boiler en WTW ventilatiesysteem. Kantoor-/praktijkruimte: Eigen entree aan voorzijde van de villa met toegangsdeur, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, zeer groot (kantoor)vertrek met pantry, deur naar tuin en toegang tot de geheel betegelde kelder bestaande uit twee vertrekken. 1e Etage: zeer groot 2e (kantoor)vertrek met 4 ramen. Ook deze ruimten zijn voorzien van een off white tegelvloer met vloerverwarming, fijn spachtelputz wanden en geschuurde plafonds. Bijzonderheden: - Villa is o.a. voorzien van een waterontharder, alarminstallatie, stofzuiginstallatie en laadpaal voor de auto. - Villa is voorzien van 23 all black zonnepanelen met elk een optimizer. - Villa ontworpen door architect Ben Kraan. - Buitenzijde v.v. nieuw schilderwerk (september 2022). - De voornamelijk kunststof kozijnen, ramen en deuren hebben een onderhoudscontract en zijn voorzien van horren. - De kantoor-/praktijkruimte is ook zeker geschikt te maken als een Bed and Breakfast (B&B) - Het kleinschalige villapark is genaamd Waterrijck en doet haar naam eer aan, kleine bruggen over de diverse brede sloten midden in het groen. - Ter Aar/Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop in de nabijheid van uitvalswegen (A4), twee golfclubs, openlucht zwembad De Aarweide en de dorpskern van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen binnen 10 fietsminuten. - De prachtige achtertuin is in 2018 onder architectuur aangelegd en heeft een strakke moderne vormgeving met mooie vijver, diverse terrassen, aanlegsteiger en grasmat met beregening en automatische motormaaier. - Via een loopbrug bereik je het bij het perceel behorende eiland. Dit eiland is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke heggen en zelfs een jeu-de-boules baan. Makelaar Miranda nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Alarm - Balcony

7 k

4 slk

270 m²

lot 1.029 m²

Nieuwkoop

EUR 998.000

WAT EEN PLAATJE ! Op de grens met Zoeterwoude ligt deze schitterende, in 2021 nieuw opgeleverde, vrijstaande woning te midden van de weilanden en de rust van ‘het Groene Hart’. Deze zeer karakteristieke rietgedekte woning beschikt over een energielabel A en voldoet aan de hoogste eisen voor bouwkwaliteit en comfort; hier kunt u zó intrekken en direct genieten van het schitterende verre en vrije uitzicht aan de voorzijde en de intieme en beschutte ligging aan water aan de achterzijde. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een zeer ruime schuur met een 10-tal zonnepanelen op het dak. De tuin rondom is schitterend aangelegd en heeft ruime terrassen aan de voorkant én de achterkant. Indeling: Entree met garderoberuimte en toilet. Aan de ene zijde van de woning de riante en zeer luxe keuken met kookeiland en dubbele deuren naar zowel het terras aan de voor- als aan de achterzijde. ‘s Zomers de deuren lekker open zetten en dan wordt binnen een beetje buiten. Aan de andere zijde de hoek met de eettafel opstelling en een intieme zithoek aan de kant van de achtertuin, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Het geheel geeft een heerlijk lichte en ruime indruk met uitzichten in alle richtingen. Eerste verd.: ruime overloop, berging met opstelling voor wasmachine en droger plus de warmtepomp. De badkamer is luxe en v.v. een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Verder op deze verdieping twee ruime slaapkamers (met dakkapel), beiden v.v. een inloopkast. De ligging van deze woning is zeer centraal t.o.v. winkels, scholen, horeca en cultuur. Zo ligt Zoetermeer op zo’n 5 autominuten en plaatsen als Leiden en Leidschendam op ca. 10 minuten rijden. De perfecte combinatie van de rust en de ruimte van het Groene Hart met de stedelijke faciliteiten wanneer gewenst. Al met al een zeer bijzonder en aantrekkelijk huis voor diegene die de kwaliteit van deze woningen de schoonheid van de locatie weet te waarderen; uw bezichtiging zeker waard.

3 k

2 slk

115 m²

lot 745 m²

Leidschendam

EUR 3.400.000

Aan vaarwater gelegen imposante vrijstaande villa met gastenverblijf en overdekte insteekhaven. De villa is voorzien van alle luxe en comfort, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer op de begane grond, een wellnessruimte, een dubbele inpandige garage en een kelder. De woning is gelegen op een groot perceel eigen grond. Bouwjaar 1997; Inhoud 2.311m3; Woonoppervlakte 491m2; Perceel 4.174m2 Via het fraaie, elektrisch bedienbaar sierhek komt men op het perceel waar parkeerplaats is voor meerdere auto’s. De entree heeft een bordestrap en een fraaie dubbele voordeur. Indeling; Vestibule met garderobe-nis, gastentoilet, deur naar ruime werkkamer, de centrale hal en toegang tot de dubbele garage. In de centrale hal bevindt zich het fraaie trappenhuis en is er toegang tot de tv-kamer die voorzien is van een haard (Boley) met doorkijk naar de living. Via de openslaande deuren komt men in de zeer royale en lichte living met erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de halfronde erker is er een fraai uitzicht over het water. De achtergelegen keuken is uitgerust met een luxe kersenhouten Poggenpohl keuken voorzien van een donker natuurstenen blad, dubbele spoelbak, veel kastruimte, plintverwarming en luxe Gaggenau inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De marmeren vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping; Vanaf de ruime overloop met marmeren vloer zijn alle kamers toegankelijk. De riante master bedroom (34m2) heeft een Boley gashaard, een kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en een eigen luxe badkamer met aparte toilet/bidet ruimte. Uniek is wel de eigen wellnessruimte; heerlijk relaxen in eigen huis. Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e grote slaapkamer met vaste kasten en een deur naar een balkon. 2e verdieping; Overloop en 2 grote kamers en een bergruimte; Eén van de kamers is een ruime slaapkamer met dakkapel en een deur naar de stookruimte. De grote zolderkamer is één ruimte die nog vrij in te delen is. Hier is eenvoudig 2 ruime slaapkamers van te maken. Gastenverblijf met overdekte insteekhaven; Het gastenverblijf heeft een ruime living voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en openslaande deuren naar de patio. De naastgelegen en overdekte insteekhaven is uitgerust met een bootlift. De grote tuin is aangelegd door landschapsarchitect Waasbergen en is onder andere voorzien van diverse terrassen, bloemperken, hagen en een fontein. De woning is centraal gelegen; aan de uitvalsweg naar de A44 (Den Haag – Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout en CS Leiden zijn binnen 10 minuten te bereiken. Sportaccommodaties en recreatiegebied 'Koudenhoorn' bevinden zich in de directe omgeving, winkels, restaurants en supermarkten liggen zich op fietsafstand. Met plaatsen als Katwijk en Noordwijk in de nabijheid is ook het strand niet ver weg. Bijzonderheden; - Dubbele voordeur; - Camerasysteem binnen en buiten; - Centraal stofzuigersysteem; - Wateronthardingsinstallatie; - Hydrofoor; - Kelder; - Marmeren vloer van de begane grond, de garagevloer, badkamer ouderslaapkamer en de tegelvloer van de wellnessruimte zijn voorzien van vloerverwarming; - Wellnessruimte; - Airconditioning 1x; - Elektrisch en op afstand bedienbaar sierhek met intercom; - Gastenverblijf met patio; - Overdekte insteekhaven met bootlift; - Sproei installatie; - Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren; - Zonnepanelen 15 stuks. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Alarm - Balcony

7 k

4 slk

491 m²

lot 4.174 m²

Oegstgeest

EUR 3.400.000

Aan vaarwater gelegen imposante vrijstaande villa met gastenverblijf en overdekte insteekhaven. De villa is voorzien van alle luxe en comfort, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer op de begane grond, een wellnessruimte, een dubbele inpandige garage en een kelder. De woning is gelegen op een groot perceel eigen grond. Bouwjaar 1997; Inhoud 2.311m3; Woonoppervlakte 491m2; Perceel 4.174m2 Via het fraaie, elektrisch bedienbaar sierhek komt men op het perceel waar parkeerplaats is voor meerdere auto’s. De entree heeft een bordestrap en een fraaie dubbele voordeur. Indeling; Vestibule met garderobe-nis, gastentoilet, deur naar ruime werkkamer, de centrale hal en toegang tot de dubbele garage. In de centrale hal bevindt zich het fraaie trappenhuis en is er toegang tot de tv-kamer die voorzien is van een haard (Boley) met doorkijk naar de living. Via de openslaande deuren komt men in de zeer royale en lichte living met erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de halfronde erker is er een fraai uitzicht over het water. De achtergelegen keuken is uitgerust met een luxe kersenhouten Poggenpohl keuken voorzien van een donker natuurstenen blad, dubbele spoelbak, veel kastruimte, plintverwarming en luxe Gaggenau inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De marmeren vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping; Vanaf de ruime overloop met marmeren vloer zijn alle kamers toegankelijk. De riante master bedroom (34m2) heeft een Boley gashaard, een kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en een eigen luxe badkamer met aparte toilet/bidet ruimte. Uniek is wel de eigen wellnessruimte; heerlijk relaxen in eigen huis. Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e grote slaapkamer met vaste kasten en een deur naar een balkon. 2e verdieping; Overloop en 2 grote kamers en een bergruimte; Eén van de kamers is een ruime slaapkamer met dakkapel en een deur naar de stookruimte. De grote zolderkamer is één ruimte die nog vrij in te delen is. Hier is eenvoudig 2 ruime slaapkamers van te maken. Gastenverblijf met overdekte insteekhaven; Het gastenverblijf heeft een ruime living voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en openslaande deuren naar de patio. De naastgelegen en overdekte insteekhaven is uitgerust met een bootlift. De grote tuin is aangelegd door landschapsarchitect Waasbergen en is onder andere voorzien van diverse terrassen, bloemperken, hagen en een fontein. De woning is centraal gelegen; aan de uitvalsweg naar de A44 (Den Haag – Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout en CS Leiden zijn binnen 10 minuten te bereiken. Sportaccommodaties en recreatiegebied 'Koudenhoorn' bevinden zich in de directe omgeving, winkels, restaurants en supermarkten liggen zich op fietsafstand. Met plaatsen als Katwijk en Noordwijk in de nabijheid is ook het strand niet ver weg. Bijzonderheden; - Dubbele voordeur; - Camerasysteem binnen en buiten; - Centraal stofzuigersysteem; - Wateronthardingsinstallatie; - Hydrofoor; - Kelder; - Marmeren vloer van de begane grond, de garagevloer, badkamer ouderslaapkamer en de tegelvloer van de wellnessruimte zijn voorzien van vloerverwarming; - Wellnessruimte; - Airconditioning 1x; - Elektrisch en op afstand bedienbaar sierhek met intercom; - Gastenverblijf met patio; - Overdekte insteekhaven met bootlift; - Sproei installatie; - Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren; - Zonnepanelen 15 stuks. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

7 k

4 slk

491 m²

lot 4.174 m²

Oegstgeest

EUR 1.239.000

EUR 1.195.000

Droom je van een prachtig landelijk gelegen villa met alle moderne voorzieningen en met kantoor aan huis? Dan hebben wij dé woning voor jou! Dit schitterende vrijstaande landhuis, gebouwd in 2020, ligt aan de charmante Herenweg te Noordwijkerhout en biedt alles waar jij naar verlangt. Bouwjaar 2020, perceeloppervlakte 732m², woonoppervlakte 186m², schuur 10m², veranda 15m². Met een royale perceeloppervlakte is deze villa ruimtelijk en comfortabel. Je zult versteld staan van de tuin rondom het huis, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de betoverende bollenvelden. Een oase van rust en natuurschoon wacht op jou! Het bouwjaar van 2020 garandeert moderne faciliteiten en luxe afwerkingen. Indeling: Overdekte entree naar de hal met toiletruimte, technische ruimte, trap naar 1e etage en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een voorkamer die d.m.v. openslaande deuren met glaswerk afsluitbaar is. Deze ruimte is perfect om te transformeren tot een tweede woonkamer of woonkamer en-suite, tv-kamer of extra kantoor. Bovendien is er op de begane grond een veelzijdige kantoorruimte met eigen entree, waardoor je ook de mogelijkheid hebt om comfortabel vanuit huis te werken maar ook klanten kunt ontvangen. De ruime en moderne open keuken met aansluitend de woon/eetkamer biedt de perfecte plek om te koken, te eten en tijd door te brengen met familie en vrienden. De moderne keuken heeft een fraai Boretti fornuis met inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de tuin, ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e Etage: De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De extra grote slaapkamer kan zelfs worden gesplitst in 2 slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor jouw ideale indeling. De luxe badkamer met ligbad biedt pure ontspanning na een drukke dag en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Op deze etage vind je verder nog een handige wasruimte met aansluitingen wassen en drogen. De 11 meter lange bergvliering is te bereiken via een Vlizotrap. Tuin: Geniet van de rust en sereniteit die deze landelijke omgeving te bieden heeft, terwijl je uitkijkt over de kleurrijke bollenvelden vanuit de eigen tuin, compleet met een vrijstaande schuur met veranda waar je kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Deze tuin heeft verder een verhoogd groot terras met trapje naar groot gazon met kweekkas en moes/ kruidentuin. Hoe heerlijk zullen de verse aardbeien of komkommers uit eigen tuin zijn! Het landhuis biedt tevens twee parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein, zodat jouw/jullie auto's veilig en gemakkelijk geparkeerd kunnen worden. Duurzaamheid is een speerpunt van deze woning: Met een warmtepomp en een gasloos energielabel A++, draag je bij aan een groenere toekomst. Kantoor: De garageruimte is omgebouwd tot een mooi en comfortabele kantoorruimte met vloerverwarming en eigen entree maar ook van binnenuit bereikbaar. Ideaal voor kantoor of klein bedrijf aan huis. Ligging: Noordwijkerhout is een pittoresk dorp met een rijk verleden, omringd door prachtige natuur en bloeiende bollenvelden. Hier vind je de perfecte balans tussen een rustig landelijk leven en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Geniet van wandelingen en fietstochten door de uitgestrekte natuurgebieden of ontdek de gezellige winkels en restaurants in het centrum. Bovendien ben je binnen enkele minuten op het strand, waar je kunt genieten van de zee en de zon. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtige landhuis aan de Herenweg te Noordwijkerhout. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de schoonheid en charme van dit bijzondere huis. Welkom thuis! Bijzonderheden: - Luxe en comfortabele nieuwe woning - Landelijke ligging met tuin rondom - Vrij uitzicht over de bollenvelden - Vrijstaande schuur met veranda - Ideaal voor bedrijf aan huis - Energiezuinige woning met warmtepomp; label A++ - Vloerverwarming en elektrische verwarming - Maatwerkkasten - WTW installatie - Duurzaam gebouwd - Parkeren op eigen terrein Bel met kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met Rick Broekhof. Met elkaar maken wij het waar(d)!

6 k

5 slk

186 m²

lot 732 m²

Noordwijkerhout

EUR 2.450.000

AAN DE GRACHT GELEGEN PATRICIËRSHUIS 'DE 3 CIMBELLEN' MET GROTE BESLOTEN TUIN. Dit unieke en zeer royale, monumentale woonhuis (434 m2 woonoppervlak) bevindt zich midden in het centrum aan één van de mooie grachten van Delft. Het is een fijn familiehuis om te genieten, maar ook een huis met de allure om in stijl te kunnen entertainen. Het huis perceel is ruim 600 m2 groot. Het huis heeft een rijke historie met veel illustere bewoners. Heel veel prachtige details zijn in de woning bewaard gebleven. In de – voor stadse begrippen – zeer grote tuin ervaart u een oase van rust. Universiteitsstad Delft is wereldwijd bekend mede dankzij de relatie met Johannes Vermeer, Delfts blauw aardewerk en het Koninklijk Huis. Johannes Vermeer is veelvuldig te gast geweest in de woning aan de Voorstraat 19. De woning ligt praktisch naast de bekende Oude Kerk, ook de Oude Jan of Scheve Jan genoemd. Gezellige terrassen en winkels bevinden zich op steenworp afstand. Alle denkbare voorzieningen liggen vlakbij. EEN PLEK MET GEWELDIGE COMBINATIE VAN RUIMTE, RUST EN REURING De voorzijde van de woning is imposant door de extra brede lijstgevel met rijk gedecoreerde kroonlijst ter breedte van vijf vensterassen. Aan de rechterzijde van de gevel bevindt zich de authentieke voordeur met mooi gesneden Lodewijk XIV-omlijsting rond het bovenvenster. U komt het huis binnen in het royale portaal met aansluitend een lange gang. De bogen, marmeren vloer, hoge plafonds met ornamenten en het imposante beeldhouwwerk zijn echte eye catchers. Vanuit de gang bereikt u de centrale hal, de tuinkamer, de keuken, de serre, de werkkamer en het toilet met marmeren fontein. Vanuit de serre en de werkkamer bereikt u de kamer-en-suite. De lange gang komt uit in de tuinkamer. Dit is met recht de trots van de huidige eigenaren: een grote schouw, houten vloer, mooie lambrisering (met daarin weggewerkt de radiatoren) en een bijzonder rijk geornamenteerd plafond. Het behang is in Frankrijk gedrukt met de oorspronkelijke patronen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de fantastische tuin. Halverwege de gang bevindt zich de centrale hal. Deze is in rond 1550 gebouwd en dit is daarmee het oudste gedeelte van de woning. Authentieke Delfts blauwe tegeltjes op de wand, een mooie houtkachel, een bijzonder hoog balkenplafond en een hoog raam met uitzicht op de Oude Kerk maken deze ruimte speciaal. Vanuit deze hal gaat u naar de serre. De serre is een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Dubbele openslaande deuren zorgen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de serre gaat u naar de kamer-en-suite en de keuken. De kamer-en-suite heeft een originele separatie. In de voorkamer vindt u eiken parket op de vloer en originele luiken voor de ramen. De achterkamer heeft originele plavuizen. Beide kamers hebben een mooie breedtemaat en heel veel sfeer. De keuken heeft een kookeiland met 5 pits gaskookplaat en alle gewenste apparatuur. U vindt er strakke keukenkasten van Bulthaup, een marmeren vloer en oude witjes op de muur. Het is een geslaagde mix van oud en nieuw. Het raam geeft uitzicht op de tuin. Via de naastliggende bijkeuken gaat u naar het terras. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Het heeft een imposante, marmeren schouw, ornamenten plafonds en lambrisering met daarboven in Frankrijk gedrukt behang met de oorspronkelijke patronen. De originele raamluiken zijn bewaard gebleven. Een dubbele deur geeft toegang tot de kamer-en-suite. PRACHTIGE, ORIGINELE DETAILS ZIJN OVERAL ZICHTBAAR In de gang vindt u de trap naar de overloop op de 1e verdieping. Ook deze verdieping heeft een mooie plafondhoogte. Vanaf hier bereikt u de master bedroom, 3 slaapkamers, 2 badkamers, de werkkast en – met de vaste trap – de 2e verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De kamer heeft een houten vloer en openslaande deuren met een Frans balkon. Hier heeft u weids uitzicht op de tuin. De 1e badkamer bevindt zich naast de master bedroom. Deze moderne badkamer heeft een bad, een extra brede wastafel met spiegel, een inloopdouche en een hangend toilet. Ook is er vloerverwarming. Aan de voorzijde vindt u drie, groot formaat slaapkamers. Dit zijn heerlijke, lichte kamers met uitzicht over de gracht. De 2e badkamer heeft een Franse stijl en is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. Met de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze grote, open ruimte is ruim 5 meter hoog en in gebruik geweest als atelier. Ook bevindt zich hier de was- en strijkruimte. Deze verdieping is – indien gewenst – naar eigen inzicht in te delen. De kelderverdieping heeft ramen en mooie gewelven. Ze is in compartimenten verdeeld en uitstekend te gebruiken als wijnkelder. De ommuurde en onder architectuur aangelegde tuin met een verscheidenheid aan mooie bomen is een plaatje! Het is een oase in de drukke randstad. Er is een fantastisch terras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Uniek in zijn formaat midden in de stad: ruim 30 meter diep en meer dan 15 meter breed. De tuin heeft een schuur en een achterom via de (afsluitbare) poort. EEN HUIS EN TUIN MET FANTASTISCHE MAATVOERING Wat kunt u verder nog verwachten: - Parkeren in de straat met parkeervergunning - Dak deels geïsoleerd en vernieuwd - Remeha HR CV combi-ketel met boiler - Bestemming: Gemengd – Creatief grachtengebied (wonen met aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening, kantoor, culturele voorzieningen, etc.) - Veel gevoel van veiligheid: het huis is goed af te sluiten - Achterom naar de Voorstraat (1/4e eigendom) - Rijksmonument. Features: - Balcony

10 k

4 slk

434 m²

lot 603 m²

Delft