EUR 700.000

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Het pittoreske witte stadje Thorn ademt cultuurhistorie. Wandelend langs de imposante Stiftskerk en de vele waardevolle panden in het oude centrum waant u zich in de Middeleeuwen. Thorn heeft zijn authentieke sfeer en historische charme weten te behouden, en wordt omringd door natuur en water – een perfecte plek voor iedereen die rust, schoonheid en karakter waardeert. In het hart van dit historische centrum ligt deze prachtige woning, ideaal voor wie wonen wil combineren met B&B-mogelijkheden. Hier geniet u van alles wat Thorn te bieden heeft, binnen handbereik. Indeling & Inrichting Kelder: Een koele provisiekelder, perfect voor uw wijncollectie of voorraad. Extra aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Begane grond: De royale hal met schouw en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer met aparte badkamer en de keuken. Vanuit de hal bereikt u ook de trap naar de eerste verdieping. De hal is tevens de voormalige zitkamer van de B&B. Deze ruimte kan dienst doen voor verschillende doeleinden. De ruime en lichte woonkamer (± 56 m²) biedt optimaal tuincontact dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek met open haard en een apart eetgedeelte, ideaal voor diners met familie en vrienden. De moderne vloertegels en strakke stucwanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De opkamer op de begane grond is multifunctioneel en ook vanuit de woonkamer bereikbaar. De houten plankenvloer geeft deze ruimte een warme uitstraling. De royale woonkeuken (± 21 m²) is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze luxe aanbouwkeuken in lichte tinten is volledig uitgerust met koelkast, 6-pits kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Hier geniet u met gemak van heerlijke maaltijden. De keukenvloer is afgewerkt met dezelfde fraaie tegels als in de woonkamer. Verder bevindt zich op de begane grond nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is via twee aparte trappen te bereiken, ideaal voor een B&B-indeling. Hier bevinden zich: Drie slaapkamers (± 12,6, 21,6 en 11,4 m²) Luxe, vrijwel geheel betegelde badkamer met wastafel, toilet en douchecabine, inclusief wasmachine-aansluiting. Gezellige zitkamer/verblijfsruimte (± 34 m²) met plankenvloer en open haard, een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de boiler. Buitengedeelte: De tuin sluit naadloos aan bij de woning en biedt volop privacy, ondanks de centrale ligging in het historische centrum. De achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en ingericht met meerdere terrasjes – waarvan één overdekt – een gazon en sfeervolle borders. Vrijstaande garage (± 22,7 m²): Voorzien van openslaande deuren en praktische bergzolder, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

9 k

4 slk

232 m²

lot 655 m²

Thorn

Deze parel in Beegden ligt op een zeer ruim perceel en wordt omsloten door een parkachtige tuin met een zwembad. Dit is werkelijk een droom die uitkomt! Aan de Heerstraat ligt dit bijzondere, sfeervolle landhuis dat beschikt over een panoramisch uitzicht over het achtergelegen gebied, gelegen op een aaneengesloten perceel van ruim 7.000 m2. Het uitzicht hier verveelt nooit! Door de grote glazen puien en vele ramen, is er optimaal contact met de fraai aangelegde tuin. Ook komt er hierdoor lekker veel daglicht binnen. Daarnaast beschikt deze comfortabele woning onder andere over: een ruime living, een luxe woonkeuken met kookeiland, een royale (slaap)kamer/kantoor op de begane grond, 5 (slaap)kamers op de eerste verdieping en maar liefst 3 badkamers. Ook aan de voorzijde van de woning wordt alles in luxe en stijl doorgevoerd. Zo is er bijvoorbeeld een eigen oprijlaan met een automatisch hekwerk. Eenmaal het perceel betreden, waan jij jezelf in een sprookje! De parkachtige tuin met zwembad, een oase van rust, biedt een diversiteit aan mogelijkheden. Dit mede door de aanwezige ruime loods. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft energielabel A, is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over 64 zonnepanelen. Kortom: dit landhuis met uitstraling en karakter, ademt sfeer en gezelligheid. Het geheel biedt volop mogelijkheden door de aanwezigheid van kantoorruimtes, een dubbele garage en is hierdoor uitermate geschikt voor gebruik als kantoor/praktijk aan huis of zelfs als dubbele bewoning. Indeling Via een toegangspoort met elektrische bediening, bereiken we het binnenterrein. Vanuit hier is er toegang tot de dubbele garage en de woning. Via de oprijlaan is tevens de loods bereikbaar. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Souterrain: Bereikbaar vanuit de keuken. Het souterrain is verdeeld in twee delen: een praktische was-kelder, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt, en een provisie- wijnkelder. Begane grond: We komen binnen in de ruime hal, waar we de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderoberuimte en het gastentoilet vinden. Op de vloer ligt een doorlopende marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming. We lopen door en komen vervolgens in de leefruimten. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimtelijke en lichte opzet; zoveel manieren om deze ruimtes in te richten, de living met de sfeervolle haardpartij, de eetkamer grenzend aan keuken en de woonkamer aan de voorzijde. In de living zorgen de mooie grote raampartijen en de open verbinding met het overdekte terras voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. De eetkamer, met aangrenzend de volledig uitgeruste keuken, is een droom voor menig Bourgondiër en staat garant voor vele uren kook- en bakplezier. Ook vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het sfeervolle overdekte terras. De keuken bestaat uit: een spoeleiland met granieten blad, een vrijstaand 6-pits gasfornuis en losstaande kastenwanden, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast). Een heerlijke plek waar jij de chef-kok in jezelf naar boven kunt halen! Vanuit de keuken lopen we via een tussenhal, voorzien van diverse muurkasten en de meterkast, door naar het kantoor, de inpandige dubbele garage en de badkamer op de begane grond. Vanuit deze hal is er ook het achter de woning gelegen terras bereikbaar en is er toegang tot de oprit naast de woning gelegen, waardoor dit gedeelte ook van buitenaf bereikbaar is. Ideaal wanneer gekozen wordt voor een combinatie van werken en wonen of dubbele bewoning. Het ruime kantoor van circa 40 m2, heeft ook een optimaal tuincontact en is voorzien van een fraaie haardpartij. Deze ruimte, nu in gebruik als kantoor, is uiteraard ook voor diverse andere doeleinden te gebruiken, zoals: slaapkamer op de begane grond. Badkamer voorzien van: inloop douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf (slaap)kamers en maar liefst twee badkamers. De master bedroom gelegen aan de achterzijde heeft een badkamer en-suite, een walk-in closet en een balkon aan de tuinzijde. Deze badkamer is voorzien van: een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De overige vier slaapkamers zijn ook ruim van formaat. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapkamer, dan lenen deze zich ook perfect voor gebruik als hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Op de verdieping is nog een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast is er de stookruimte waar de beide CV-ketels (Nefit Topline, 2009, eigendom) en de boiler zijn geïnstalleerd. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De woning wordt omringd door een parkachtige tuin, een oase van groen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. De tuin biedt volledige privacy en is onder andere voorzien van: prachtige bomen, een gazon (voorzien van een grondwaterpomp en beregeningsinstallatie), diverse borders met verschillende soorten (vaste) beplanting en een royaal betegeld terras direct achter de woning en grenzend aan het zwembad. Het zwembad is de perfecte oplossing voor wat verkoeling op een warme zomerdag. Het betreft een volledig geautomatiseerd en professioneel aangelegd zwembad met roldek en jet stream. Tevens is er het Pool house waar tevens de pompinstallatie van het zwembad is geïnstalleerd. Multifunctionele ruimte: Mocht je hier nog niet voldoende aan hebben, dan is er ook nog de multifunctionele ruimte (loods, garage) die voor diverse doeleinden te gebruiken is. De loods heeft op de begane grond een vloeroppervlakte van ruim 120 m2 en een verdieping van circa 80 m2. De begane grond is opgedeeld in twee gedeelten middels een flexibele wand. Naast de trap is er ook een lift aangebracht waardoor de verdieping ook optimaal te gebruiken is. Deze multifunctionele ruimte is toegankelijk met de hoge dubbele toegangsdeuren en is op gedeeld in twee gedeelten. Uitstekend te gebruiken voor werk en hobby, en zelfs het realiseren van paardenstallen in deze ruimte is geen enkele probleem. Kortom: een heerlijke toevoeging aan het geheel! Bijzonderheden: - Maar liefst 6 (slaap)kamers en 3 badkamers. - Mogelijkheid van combinatie wonen en werken of dubbele woning. - Energielabel A. - Volledige isolatie, isolerende beglazing en volledig voorzien van vloerverwarming. - Beide CV-installaties van 2009, maar in 2020 branders en binnenwerk vervangen. - Zonnepanelen (64 stuks, 2022, eigendom). - Volledige privacy door de vrije ligging. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2. Omgeving: Dit prachtige landhuis ligt op een centrale plek in Beegden. Dit charmante dorp is onderdeel van gemeente Maasgouw. Maak prachtige boottochten op de nabijgelegen rivieren, ontdek historische kastelen en verken schilderachtige wandelroutes door het glooiende landschap. De lokale gemeenschap in Beegden is hecht en gastvrij, en behoudt met trots de tradities die al generaties lang worden doorgegeven. Jaarlijkse evenementen, zoals dorpsfeesten en ambachtelijke markten, brengen bewoners en bezoekers samen. De A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op steenworp afstand met haar Designer Outlet en het Retailpark.

9 k

6 slk

426 m²

lot 7.190 m²

Heel

EUR 1.695.000

Statige villa met charmant gastenverblijf en paardenfaciliteiten aan de rand van Nationaal Park “De Meinweg”. Op een adembenemende locatie, grenzend aan Nationaal Park “De Meinweg” en op steenworp afstand van Golfbaan “de Herkenbosche”, ligt deze exclusieve en volledig gemoderniseerde villa op een riant perceel van maar liefst 11.171 m². Een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en rust samenkomen met het buitenleven. Dankzij de uitgebreide paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte rijbak, 6 luxe paardenboxen, zadelkamer, wasplaats en meerdere weides rondom , is dit een droomplek voor de paardenliefhebber of biedt het volop ruimte voor andere invullingen zoals een binnenzwembad of wellness. Een indrukwekkende eerste indruk. Via de statige toegangspoort met intercom betreedt u het domein. Uw auto parkeert u vorstelijk onder de dubbele carport of in de inpandige dubbele garage. Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal, een waardige binnenkomst voor deze villa van formaat. INDELING PARTERRE - WONEN MET GRANDEUR EN COMFORT De zuidvleugel van de woning herbergt een riante living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De moderne open keuken (2020) vormt het hart van deze vleugel, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of bibliotheek. De oostvleugel is volledig ingericht als slaapverblijf. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met eigen kleedkamer, luxe badkamer en directe toegang tot een overdekt terras met zicht op de tuin. De overige vier slaapkamers delen twee stijlvolle badkamers, elk voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Uniek aan deze woning is de loungebar met sportruimte, die direct toegang heeft tot de tuin en tot de paardenstallen. Niet-ruiters kunnen deze ruimte eenvoudig transformeren tot wellnessruimte, binnenzwembad of atelier. SOUTERRAIN & ZOLDER - PRAKTISCH EN VEELZIJDIG Het souterrain bestaat uit twee separate kelderruimtes, één als provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken, en een tweede met de technische installaties. Daarnaast beschikt de woning over drie zolders, ideaal voor opslag. BUITENLEVEN IN STIJL In de fraai aangelegde tuin vindt u een charmant gastenverblijf, compleet met keuken, toilet en dubbele doucheruimte, perfect voor logés, au-pair of mantelzorg. Naast de verlichte rijbak, dierenverblijven en buitenstal ademt het terrein vrijheid, natuur en privacy. Dit is buitenleven op topniveau. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan natuurgebied en nabij luxe golfresort - Woonoppervlakte van formaat met hoogwaardige afwerking - Volledig gemoderniseerd in 2020, inclusief keuken en 3 badkamers - Platte daken en boeidelen vernieuwd in 2024 - Aluminium en kunststof kozijnen - Energielabel C - Airconditioning in alle slaapkamers - Heteluchtverwarming door de hele woning - Dubbele inpandige garage en carport - Uitstekende bereikbaarheid: 10 min. tot A73, 15 min. tot A2 Een zeldzame combinatie van luxe wonen, natuurrijke rust en professionele paardenfaciliteiten. Deze villa moet u ervaren.

9 k

5 slk

490 m²

lot 11.171 m²

Vlodrop

EUR 2.390.000

De mooiste villa van Horst en omstreken staat te koop. Op een fantastisch perceel van ruim 6.000 m² staat villa ‘De Roskam’, ontworpen door ingenieur Geenen uit Eindhoven, in de stijl van de Brabantse school. Villa ‘De Roskam’ is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de eisen en wensen van nu en is het perfecte, instapklare huis voor een gezin en om familie of vrienden in stijl te ontvangen. U heeft onder andere de beschikking over zes slaapkamers, drie badkamers, royale leefruimtes en een dubbele garage/berging in de parkachtige tuin met tuinhuis. Totaal oppervlakte 608 m², waarvan 161 m² bijgebouwen. U woont op een prachtige plek, midden in het centrum van Horst. De winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op 2 minuten lopen. Horst heeft goede onderwijs- en schoolvoorzieningen en een goede verbinding met steden als Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf die zich op slechts 35 auto minuten bevinden. INDELING BEGANE GROND Vanaf de brede oprit is het een paar stappen naar het prachtige bordes van villa De Roskam. De enorme ontvangsthal met een Noors-granieten vloer, stijlplafonds en fraaie binnendeuren heeft een zeer royale maatvoering. Rechts in de hal zijn de garderobe en het ruime gastentoilet met luxe sanitair. In het achterste deel van de hal ziet u het imposante trappenhuis en meerdere kleurrijke glas in lood ramen. Dubbele deuren verbinden de hal met de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de villa. Geniet van het uitzicht naar de voortuin en de lichtinval, met name in de ochtend en vroege middag. De woonkamer is goed in te delen met een royaal tv-gedeelte en een knusse zithoek bij de open gashaard. Twee klassieke schuifdeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de eetkamer, die genoeg ruimte biedt om te dineren met vrienden en familie. Door de grote ramen en deuren geniet u volop van het uitzicht naar de achtertuin. Fraaie elementen zijn de granieten plinten en het subtiele stijlplafond. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een ruime werkkamer met drie grote, halfronde ramen, maatkasten en maatbureaus en een parketvloer. Door de grote raampartijen voelt het alsof u midden in de natuur werkt. In het rechterdeel van de villa zijn de keuken met overdekt terras en de bijkeuken, voorzien van een eigen entree. Dubbele deuren verbinden de hal met de keuken en de keuken met het terras. In de keuken, met dezelfde Noors-granieten vloer als de hal, staat een zeer royale keukenopstelling met een kookeiland en aanrechtbladen van graniet. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, dus u kunt al snel beginnen met koken. SOUTERRAIN Volg de trap vanuit de hal naar het souterrain, gesitueerd onder een deel van de villa. In totaal zijn er vier ruimtes, waarvan een deel als technische ruimte in gebruik is. Het souterrain biedt een uitstekende mogelijkheid voor opslag van uw wijnvoorraad, groente, fruit en keukenspullen die u slechts af en toe nodig heeft. EERSTE VERDIEPING Volg de prachtige trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Aan de linker achterzijde is de master bedroom met een balkon en een inloopkast, waar u aan drie kanten wordt omringd door op maat gemaakte kasten. Aan de achterzijde, naast de vide, zijn het separate royale toilet en een stijlvolle badkamer met een vrijstaande whirlpool, aparte douche, bidet en twee wastafelmeubels. Wit-zwart geblokte vloertegels vormen een fraai geheel met de gele wandtegels en het moderne sanitair. Het uitzicht naar de diepe achtertuin is van ongekende schoonheid. TWEEDE VERDIEPING Onder het enorme, schuine dak zijn nog twee riante woon/slaapkamers met vides en twee badkamers. Deze etage is perfect voor thuiswonende kinderen of voor familie of vrienden, die bij u op bezoek komen en graag meerdere dagen willen genieten van villa ‘De Roskam’. EXTERIEUR Deze imposante, exclusieve villa wordt omringd door een prachtige tuin die de uitstraling van een privépark heeft en een oase aan rust biedt. De wimpel hangt trots in de vlaggenmast en vele prachtige bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en privacy. Achter de dubbele toegangspoort is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit staat een royale dubbele garage voor de auto, fietsen en andere voertuigen. De ruime garagezolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel ruimte voor opslag. Blikvanger in de achtertuin is de grote vijver, waar eendjes regelmatig zwemmen. Het grote tuinhuis is door eiken schuifdeuren deelbaar in 2 compartimenten. Een houtkachel zorgt voor comfort en door het openen van alle deuren is er via een grote vlonder direct contact met de vijver en de tuin. Naast de tweede, strak vormgegeven vijver met waterplanten staat een klassieke zonnewijzer. BIJZONDERHEDEN · De villa en de tuin verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2001. · Dubbele garage met bergzolder en tuinhuis met een totale oppervlakte van 161 m². · Uitvoerige verbouwing in 2016-2017, zowel aan de binnen- als buitenzijde van de villa. · Het rieten dak is in perfecte staat van onderhoud en in 2024 volledig gerenoveerd. · De 27 zonnepanelen (LG 2018) maken het huis elektrisch energie neutraal. · Aluminium en houten kozijnen/ramen, voorzien van dubbel glas en waar nodig voorzien van horren en zonwering. · Verwarming via vloerverwarming, een HR-ketel (Remeha 2016), een warmtepomp (2025) en een gashaard. · Alle ruimtes worden geventileerd via een ventilatie systeem met warmte terugwin-installatie. · De villa beschikt o.a. over een centraal stofzuigsysteem, een UTP netwerk in alle ruimtes en een grondwatersysteem met ontijzeringsinstallatie en een computergestuurd irrigatiesysteem. · Villa de Roskam bevindt zich midden in het centrum van Horst maar biedt de rust en privacy van een buitengebied. · Doordat er in 2025 een warmtepomp is geplaatst, is het nu ge-upgrade naar een energielabel A+. Features: - Alarm

14 k

6 slk

610 m²

lot 6.010 m²

Horst

EUR 1.095.000

Stijlvol vrijstaand woonhuis met garage, stadstuin en hoogwaardige afwerking op toplocatie in Sint Pieter. Aan de geliefde en rustige Observantenweg, aan de voet van de Sint-Pietersberg en op loopafstand van het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een inpandige garage, vier slaapkamers, een zonnige stadstuin én een externe berging. Door de royale raampartijen, stijlvolle afwerking en slimme indeling is dit een uiterst comfortabele gezinswoning op een van de mooiste plekken van de stad. De woning is in 2010 uitgebreid en volledig gemoderniseerd met hoogwaardige, duurzame materialen. Recent zijn diverse belangrijke voorzieningen vernieuwd, zoals dakisolatie (2022), mechanische ventilatie, een intercom met camera en airconditioning. Dankzij de combinatie van moderne techniek, esthetische keuzes en een rustige ligging is dit een instapklare woning met veel comfort. INDELING Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt meerdere functionele ruimtes. De royale garage (ca. 33m²) heeft een elektrische sectionaalpoort en directe toegang tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een voorraadkelder en een ruime opslagruimte (ca. 20m²). Ook de cv-opstelling is gerealiseerd in de kelder (Nefit HR Topline, eigendom uit 2010). Begane grond: Via de representatieve entree met een stijlvolle garderobe kast, open vide en toegang tot het gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de lichte, royale leefruimte (ca. 68m²). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle Faber gashaard die jaarlijks wordt onderhouden en op koude dagen zorgt voor extra warmte en sfeer. De designradiatoren en fraaie parketvloer geven de ruimte extra stijl. De open keuken met groot kookeiland is uitgevoerd in een luxe, greeploze opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, volautomatisch koffiesysteem, heteluchtoven, koelkast en spoelbak. Via de schuifpui aan de voorzijde komt u in de gezellige, groene voortuin, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de beschutte stadstuin op het noordoosten, met zonnescherm en meerdere zitplekken. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar vier comfortabele slaapkamers (ca. 6.7, 8.5, 11.5 en 14.5m²). De inloopkastenkamer en het kantoor zijn uitgerust met op maat gemaakte, stijlvolle inbouwkasten van Slangen Interieurbouw. De overige kamers zijn eveneens praktisch ingericht. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Alle kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en stijlvol uitgerust met een mozaïek parketvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Het dak is in 2022 volledig geïsoleerd met Kingspan Unidek. Tuin: De fraai aangelegde en omsloten stadstuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin vormt, mede dankzij het zonnescherm, een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voortuin met avondzon. In de achtertuin is tevens een praktische externe berging van ca. 5,3m² aanwezig. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met inpandige garage en volledig souterrain; - Woonoppervlak ca. 140m² exclusief souterrain en bergzolder; - Stijlvolle afwerking met eiken parketvloer (begane grond) en mozaïek parket (verdieping) - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en blauwe steen vensterbanken; - Per vertrek een rol hor of een deur: - Intercom met camera (2022) en Itho Daalderop mechanische ventilatie (2022); - Dakisolatie (Kingspan Unidek, 2022); - Faber gashaard in woonkamer, jaarlijks onderhouden; - Twee airco's (woonkamer en hoofdslaapkamer); - Designradiatoren op de begane grond; - Deels voorzien van elektrische rolluiken aan de begane grond; - Luxe keuken met o.a. 5-zone inductiekookplaat, plafondafzuiging, koffiemachine en heteluchtoven; - Vier slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming; - Zonnige, omsloten stadstuin op het noordoosten en groene voortuin met avondzon; - Externe berging in de tuin van ca. 5,3m²; - Stijlvolle maatwerkkasten van Slangen Interieurbouw; - Rustige ligging in gewilde wijk Sint Pieter, op loopafstand van natuur en binnenstad; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving De woning ligt te Jekerdal-Sint Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg en het winkelcentrum Carré aan de Bieslanderweg/Tongerseweg met o.a. Albert Heijn en Action. De lagere school (Bergweg) maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald parkeren als parkeren voor vergunninghouders.

5 k

4 slk

140 m²

lot 273 m²

Maastricht

EUR 1.695.000

JACK FRENKEN EXCLUSIEF: Statige villa met paardenfaciliteiten aan de rand van Nationaal Park De Meinweg Op een adembenemende locatie, grenzend aan Nationaal Park De Meinweg en op steenworp afstand van Golfbaan De Herkenbosche, ligt deze exclusieve en volledig gemoderniseerde villa op een riant perceel van maar liefst 11.171 m². Een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en rust samenkomen met het buitenleven. Dankzij de uitgebreide paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte rijbak, 6 luxe paardenboxen, zadelkamer, wasplaats en meerdere weides rondom de woning, is dit een droomplek voor de paardenliefhebber — of biedt het volop ruimte voor andere invullingen zoals een binnenzwembad of wellness. Een indrukwekkende eerste indruk Via de statige toegangspoort met intercom betreedt u het domein. Uw auto parkeert u vorstelijk onder de dubbele carport of in de inpandige dubbele garage. Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal — een waardige binnenkomst voor deze villa van formaat. Indeling Parterre – wonen met grandeur en comfort De zuidvleugel van de woning herbergt een riante living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De moderne open keuken (2020) vormt het hart van deze vleugel, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of bibliotheek. De oostvleugel is volledig ingericht als slaapverblijf. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met eigen kleedkamer, luxe badkamer en directe toegang tot een overdekt terras met zicht op de tuin. De overige vier slaapkamers delen twee stijlvolle badkamers, elk voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Uniek aan deze woning is de loungebar met sportruimte, die direct toegang heeft tot de tuin en tot de paardenstallen. Niet-ruiters kunnen deze ruimte eenvoudig transformeren tot wellnessruimte, binnenzwembad of atelier. Souterrain & zolder – praktisch en veelzijdig Het souterrain bestaat uit twee separate kelderruimtes: één als provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken, en een tweede met de technische installaties. Daarnaast beschikt de woning over drie zolders, ideaal voor opslag. Buitenleven in stijl In de fraai aangelegde tuin vindt u een charmant gastenverblijf, compleet met keuken, toilet en dubbele doucheruimte — perfect voor logés, au-pair of mantelzorg. Naast de verlichte rijbak, dierenverblijven en buitenstal ademt het terrein vrijheid, natuur en privacy. Dit is buitenleven op topniveau. Bijzonderheden - Gelegen aan natuurgebied en nabij luxe golfresort - Woonoppervlakte van formaat met hoogwaardige afwerking - Volledig gemoderniseerd in 2020, inclusief keuken en 3 badkamers - Platte daken en boeidelen vernieuwd in 2024 - Aluminium en kunststof kozijnen - Energielabel C - Airconditioning in alle slaapkamers - Heteluchtverwarming door de hele woning - Dubbele inpandige garage en carport - Uitstekende bereikbaarheid: 10 min. tot A73, 15 min. tot A2 Een zeldzame combinatie van luxe wonen, natuurrijke rust en professionele paardenfaciliteiten. Deze villa moet u ervaren.

11 k

5 slk

490 m²

lot 11.171 m²

Vlodrop

EUR 1.195.000

EUR 1.175.000

Heerlijk wonen aan het water.. Op een centrale locatie ligt deze royale half vrijstaande villa met een onder architectuur aangelegde tuin én een eigen aanlegsteiger van maar liefst 10 meter breed. Vanuit je achtertuin vaar je zo met de sloep over de Oude Rijn richting Leiden, het Braassemmermeer of de Kagerplassen. Met het Valkenburgse Meer op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, geniet je hier van het beste van twee werelden: ruimte en comfort, gecombineerd met een centrale ligging. • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • grote luxe badkamer • nabij alledaagse voorzieningen • parkeren op eigen terrein Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 162m2, inhoud 760m3, perceel 655m2 We nemen je mee… Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, toilet en bordestrap naar de eerste verdieping. De sfeervolle en royale living beschikt over een gasgestookte open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop plek om samen te koken en te tafelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische deur, waar ook de aansluiting voor wasapparatuur is gerealiseerd. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De luxe badkamer (2022) is een ware eyecatcher, o.a. uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De verdieping beschikt bovendien over een praktische walk-in closet. Bergvliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenruimte De prachtig aangelegde, zonnige achtertuin grenst direct aan vaarwater van de Oude Rijn en beschikt over een berging en een eigen aanlegsteiger. In de voortuin ligt een gezellig terras. In de middag en avond is het hier heerlijk toeven in de zon. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie. In de voortuin is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Ligging De woning is centraal gelegen met het bruisende stadscentrum en het CS-station van Leiden op korte afstand. Ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in Leiden en internationale scholen in Wassenaar, Oegstgeest en Voorschoten. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met vaarwater direct bij huis en het Valkenburgse Meer op loopafstand. Duurzaamheid Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas op de begane grond en zelfs HR+++ glas op de verdieping, kunststof en aluminium kozijnen met kierdichting en comfortabele vloerverwarming. Energielabel B is aanwezig. Bijzonderheden • Luxe badkamer uit 2022 • Op de vliering is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren • Eigen aanlegsteiger van 10 meter breed • Grote, zonnige tuin aan vaarwater • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Alarminstallatie aanwezig • Centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energielabel B ________________________________________ Een unieke kans om royaal, comfortabel én direct aan het water te wonen in de Randstad. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

4 k

3 slk

162 m²

lot 655 m²

Valkenburg

EUR 1.925.000

EUR 1.860.000

JACK FRENKEN EXCLUSIEF: Wonen aan het water, voor altijd een vakantiegevoel - Drususberg 15 Herten Dit is Oolderveste Aan 't Water! Water omsluit een idyllische plek om te wonen. Woorden als 'uniek' en 'bijzonder' doen deze plek tekort. Vanuit je overdekte veranda kijk je over de Oolderplas; een schilderij dat nooit verveelt. Wonen aan het water is een gevoel! Deze schitterende, vrijstaande villa prijkt trots op de kop van het schiereiland. De bijzondere architectuur, de zeer royale kavel en het uitzicht op de Oolderplas verleiden. Zit je straks op je overdekte veranda en zie je op een warme zomeravond de zon ondergaan? De globale indeling is als volgt: Entree Welkom thuis! Treedt de woning binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast, het royale toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorloop naar de living bevindt. Living De living ligt aan de voorzijde van het huis. Door de diepe voortuin en grote afstand tot de straat, zit je hier ook heerlijk rustig en vrij. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-/ als achterkant van de woning komt er een zee van licht binnen. De eyecatcher in deze ruimte is de royale gashaard, welke op een luxe manier dient als roomdevider tussen de living en de eetkamer. Vanuit de eetkamer kijk je uit over het water en kun je genieten van een geweldig uitzicht. Leefkeuken De indeling van deze grote villa is praktisch, sfeervol en gericht op een Bourgondische leefstijl. De grote leefkeuken met eiland is het levendige hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van een sfeervol design met marmeren werkblad. Aan de kopse kant van het eiland is een barretje gecreëerd. Hier geniet je in de ochtend van een kopje koffie en de krant of maken de kinderen huiswerk terwijl je aan het koken bent. Aan alle gemakken is gedacht, zo is er een quooker met warm en koud water, een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast, diepvries en wijnklimaatkast van Miele en een oven en magnetron van AEG. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een deur naar buiten, waardoor je niet met de boodschappen door het huis hoeft. De hele benedenverdieping is voorzien van een elegante PVC vloer met vloerverwarming die per ruimte in te stellen is. Tevens tref je beneden op verschillende plekken een Sonos muziekinstallatie. Veranda/tuin De overdekte veranda is het verlengstuk van je huis en leent zich perfect voor avondvullende etentjes. Zelfs als het al wat kouder wordt kun je hier fijn zitten, eventueel met een heater. Vanuit de veranda loop je zo de (aan te leggen) tuin in. Ervaar hier een echt vakantiegevoel door het adembenemende uitzicht. Kies zelf voor een tuinontwerp en maak het plaatje compleet! In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande buitenberging/garage. De slaapvertrekken Via de overloop, met daglicht, kom je in de 2 ruime slaapkamers beide met een eigen badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning. Hier wordt je heerlijk wakker met eveneens het prachtige uitzicht over het water. de Master bedroom heeft een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en brede, dubbele wastafel. Tevens is er toegang tot de zeer royale en luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft eveneens een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de L-vormige tweede verdieping met hoge plafonds en een dakkapel tref je slaapkamer 3 en 4. Beide kamers zijn ruim en kijken uit over het water. Ook is hier de derde badkamer te vinden welke beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Als laatste tref je hier de technische ruimte waar zich eveneens witgoedaansluitingen bevinden. Bijzonderheden: - De woning is (deels) gemeubileerd - airconditioning in de woonkamer en in alle slaapkamers - Sonos geluidsinstallatie op de begane grond - Vloerverwarming per ruimte regelbaar - Vrijstaande garage/berging - Adembenemend en uniek uitzicht Plan een bezichtiging en ervaar de luxe, het uitzicht en de vrijheid van deze prachtige en instapklare villa!

11 k

5 slk

266 m²

lot 1.051 m²

Roermond

EUR 750.000

Charmante villa in de geliefde wijk Roer-Zuid Welkom in deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, gelegen op een toplocatie in Roer-Zuid. Deze woning, in 2003 grondig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd, biedt een comfortabele en luxueuze woonervaring voor wie gelijkvloers wil wonen, met extra ruimte op de verdieping is deze woning ook geschikt voor gezinnen. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar wooncomfort en elegantie samenkomen. Een warm welkom Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de sfeer van deze bijzondere woning. De lichte woonkamer is ingedeeld in drie sfeervolle ruimtes: een zitkamer, een tv-kamer en een eetkamer, die op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. De luxe Poggenpohl keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor wie van koken houdt. De combinatie van een doordachte indeling en hoogwaardige materialen zorgt voor een heerlijke kookervaring. ’s Avonds ontspant u bij de sfeervolle gashaard met een goed boek of een glas wijn. Comfortabel gelijkvloers wonen De begane grond biedt een royale master bedroom met een eigen badkamer en balkon, een ideale privéruimte om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een ligbad, extra ruime douche, wastafelmeubel en behaaglijke vloerverwarming. Daarnaast zijn er op deze verdieping een praktische kantoorkamer en een toilet aanwezig. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor wie voornamelijk op de begane grond wil wonen, met de mogelijkheid om gasten een eigen ruimte op de verdieping te bieden. Extra slaapvertrekken op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel en toegang tot een tweede balkon. De ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte en maken de kamers praktisch en efficiënt in gebruik. Souterrain: praktisch en veelzijdig In het souterrain vindt u de inpandige garage, een sfeervolle wijnkelder en diverse provisieruimtes. Ook is hier een aparte ruimte voor witgoed en de cv-opstelling, wat extra gemak en bergruimte biedt. Prachtige tuin met veel privacy De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt volop rust en privacy. De zonnige ligging, het doordachte ontwerp en de luxe overkapping (2016) maken deze buitenruimte een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De afwerking met natuursteen, klinkers en grind sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Duurzaam en energiezuinig wonen Tijdens de renovatie in 2003 is de woning flink verduurzaamd, zonder concessies te doen aan wooncomfort. De belangrijkste energiebesparende maatregelen omvatten: - Vernieuwd dak met hoogwaardige isolatie (2003) - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (Tonzon) - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 5200 kWh per jaar) - Vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en toilet - Nefit cv-ketel Trendline HRC30CW6 (2023) Dankzij energielabel B combineert deze woning luxe met een verantwoord energieverbruik, wat resulteert in een comfortabele en efficiënte woonomgeving. Een unieke kans op een prachtige locatie Deze sfeervolle villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en privacy op een van de mooiste locaties van Roermond. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Roer-Zuid, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een stijlvolle woning die perfect geschikt is voor comfortabel wonen met ruimte voor gasten? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme en elegantie van deze villa!

6 k

5 slk

159 m²

lot 729 m²

Roermond

Een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum met (middelbare) scholen en natuur op loopafstand in Heerlen Zuid bieden wij aan onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, naar een ontwerp van architect Frans de Leij. De villa is gerealiseerd in 2000 en afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. De voorgevel van de woning is voorzien van 15 centimeter dikke mergelsteen. Indeling: Souterrain: De villa is volledig voorzien van een souterrain. De beklinkerde oprit biedt toegang tot de riante garage. Deze is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De constructie is aan de buitenzijde geheel in beton gestort en daarmee waterdicht. Een witte plavuizenvloer afwerking in het hele souterrain. Technische ruimte met HR Nefit CV installatie en verdeler voor de vloerverwarming. Een grijs water circuit met opslagstank van 3500 liter tank voor het spoelen van de toiletten, wasapparatuur en water voor de tuin. Provisiekelder, wasruimte met daglicht toetreding en aansluitpunt voor witgoed. Het imposante trappenhuis is in een ronde vorm gebouwd en loopt vanuit het souterrain tot de overloop op de eerste verdieping. De stalen koker centraal dient als waskoker en voor de bevestiging van de hardglazen traptreden. Parterre: Natuurstenen trap naar de overdekte entree. De royale ontvangsthal met veel lichtinval biedt toegang tot het souterrain en de verdieping. Links van de hal gelegen is de meterkast en ruim toilet. Het toilet is voorzien van zwevend toilet en natuurstenen wastafel. De ruime toiletruimte is voorbereid met een inloopdouche en kan als badkamer dienen als de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt. Direct grenzend aan de hal ligt aan voorzijde van de villa de kantoorruimte met een prachtige erker die uitzicht geeft op de Caumerdalschestraat. Een imposante hardglazen taatsdeur tot plafondhoogte biedt toegang tot de fraaie woonkamer. De ruim drie meter hoge plafonds en royale glaspuien aan achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van een tweetal schuifelementen. De semi open keuken is voorzien van een fraaie keukeninstallatie in ronde opstelling langs de wand en een centraal geplaatst kookeiland. Voorzien van zwarte granieten werkblad en van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat met geïntegreerde dubbele afzuigkap, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting in het plafond. De prachtig aangelegde tuin met zij-ingang en afsluitbaar stalen poort, royale terrassen, een vijver en volledig omsloten voor optimaal tuinplezier. Eerste verdieping: Royale overloop met optimale lichtinval door de centrale lichtkoepel. Vanuit de overloop toegang tot de drie zeer royale slaapkamers en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een daglichtkoepel. De vloer- en wandafwerkingen zijn uitgevoerd in een lichte kleur van Portugese leisteen. De hoofdslaapkamer, met grote aluminium schuifpui naar het zonnig gelegen terras, biedt veel ruimte voor zowel garderobe als slaapruimte. Direct grenzend aan deze kamer bevindt zich de hoofdbadkamer. Bereikbaar via hardglazen deur met jacuzzi hoekbad, douche-/ stoomcabine, zwevend toilet en badkamermeubel met twee wastafels. Bijzonderheden: De parterre en sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie 'Portugese leisteen' vloerafwerking. Aluminium kozijnen, hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamers. De eerste verdieping is voorzien van bamboeparket. Het dak is bedekt met EPDM versterkte kunststof en voorzien van twintig zonnepanelen. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas.

10 k

4 slk

320 m²

lot 968 m²

Heerlen

EUR 1.100.000

Jack Frenken exclusief biedt aan: Maashaven 774 Roermond! Gelegen in het nieuwe (2020) Manhattan Urban Residence bieden wij u dit luxe penthouse aan. Het moderne, trendy penthouse type "Dave Brubeck" is te vinden op verdieping 14 en heeft een riante woonoppervlakte van maar liefst ca. 185 m2. Het appartementencomplex heeft een perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad van Roermond maar ook het behaaglijke gevoel van een "vrije woonomgeving" met het weidse panoramisch uitzicht over de Maasplassen van Roermond. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en automatische toegangsherkenning. Grote eigen afsluitbare berging voorzien van elektriciteit (opladen e-bikes). Begane grond: Entree met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Alle toegangsdeuren, ook van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de toegangsdeuren keyless geopend kunnen worden. 14e verdieping: Entree / hal met toegang tot de diverse ruimtes waaronder een separaat toilet, de techniekruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en de woon-en eetkamer. De royale woonkamer met luxe keuken geeft ruimte voor een groot gezelschap, met zowel een ruime zithoek als eethoek. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: combi oven/magnetron, stoomoven, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, diepvries, quooker en koelkast. Door de verdiepingshoge ramen geniet u altijd van een prachtig uitzicht. De riante masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet met een eigen, luxueuze privé-badkamer met tweede toilet. Een tweede comfortabele badkamer met inloopdouche vindt u grenzend aan de eveneens riante slaapkamers twee en drie. Vanuit elke slaapkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Het ruim bemeten balkon van in totaal maar liefst ca. 52 m2 is een waar verlengstuk van uw woonkamer. Het balkon is voorzien van glazen balustrades, waardoor het uitzicht ongeschonden blijft en u heerlijk kunt vertoeven tijdens lange zomeravonden. Het complex is gelegen nabij het welbekende Outlet Center te Roermond en goed bereikbaar. Op loopafstand is het centrum van Roermond bereikbaar met alle dagelijkse voorzieningen. De diverse ontsluitingswegen en de grens met Duitsland bevinden zich ook op ca. 5 autominuten. Tevens is het heerlijk genieten in de omgeving van de natuur en het water. The essence of luxury: - Extra hoge plafonds van ca. 2,80 m. - Keyless entry - Warmtepompinstallatie (verwarmen en koelen). - Twee eigen parkeerplaatsen - Automatische toegangsherkenning parkeergarage - Optimale isolatie - Zonwerende driedubbele beglazing Inhoud: ca. 638 m³ Woonoppervlakte: ca. 185 m² Bouwjaar: 2020 Aanvaarding: in overleg

6 k

3 slk

185 m²

Roermond

EUR 1.495.000

EUR 1.375.000

"MODERNE VILLA MET ZWEMBAD" Onder ontwerp van "iNeX Architecten"' is deze ruime en moderne villa ontworpen, gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid/Douve Weien, aan de Parmentierstraat 25. Het perceel is licht glooiend waardoor de villa ruim boven het straatniveau is gelegen. Men heeft daardoor een fraai uitzicht over de woonwijk en privacy vanaf de straatzijde is gegarandeerd. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Heerlen met een breed aanbod zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden, is op een kleine 10 minuten fietsafstand gesitueerd. Indeling: Parterre op straat-niveau: Via de ruime oprit is de toegang tot de inpandig bereikbare garage en de overdekte entree. De oprit is beklinkerd en biedt plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Video-intercom en brievenbus. De ontvangsthal met inbouw garderobekastenwand, meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Centraal in de hal is de statige trappenpartij naar de woongedeeltes en verdieping geplaatst. Het is een betonnen trap met natuurstenen afgewerkte treden. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar; deze is voorzien van een aanrechtcombinatie met aansluitpunten voor witgoed. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen schuifpui, welke toegang biedt tot de patio en waardoor veel daglicht de ruimte binnentreedt. Naastgelegen is de atelierruimte en ook deze geeft toegang tot de patio middels de grote glazen pui. De rust van de patio en de prachtige lichtinval zorgen voor een fijne werkplek om te verblijven. Achter deze ruimte is een ruime provisieruimte gelegen. De garage is geschikt voor het stallen van meerdere auto's en heeft een extra brede sectionaal poort met naastgelegen separate toegangsdeur. Ruimte voor wijnopslag, technische kamer met aansluitpunten voor HR combi CV-installatie (eigendom) en opvangreservoir voor het stofzuigersysteem. Berging met plaats voor de afval-/ papiercontainers en omvormer voor de zonnepanelen. Parterre op tuin-niveau: Royale verdeelhal naar de verschillende woonruimtes en toegangsdeur naar de zijkant van de woning. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en design fontein. Stortkoker voor was naar de wasruimte beneden. Via de dubbele glazen taatsdeuren toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is ingedeeld in verschillende met elkaar in verbinding staande open ruimtes. Aan voorzijde een groot panoramaraam met uitzicht over de "Douve Weien", tot in de verte de lijnen van het Heuvelland. Centraal in de woonkamer is de schouw met gashaard geplaatst en vanuit de riante eetkamer is het zonneterras aan voorzijde bereikbaar. Aan voorzijde gelegen, met toegang tot de woonkamer, is de kantoorruimte gesitueerd. Aan de tuinzijde is een gezellige zithoek gelegen waardoor via de royale glaspartijen de tuin bereikbaar is. Volledig op de tuin georiënteerd is de fraaie leefkeuken gelegen, ook hier kan binnen en buiten samensmelten door het openen van de royale glaspartijen. De hoogwaardige keukeninstallatie in wand- en eilandopstelling is voorzien van granieten werkbladen en de navolgende "Miele" inbouwapparatuur: magnetron, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductie kookvelden (Smeg) met gas wokbrander (Smeg). De gehele woonlaag is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Tuin: Bij het betreden van de tuin valt meteen het harmonieus geïntegreerde zwembad op, dat het centrale element vormt van deze prachtig ontworpen buitenruimte. Het zwembad, met kristalhelder water, is omgeven door een terras van natuursteen, solardek en via de trappenpartij "Romeinse stijl " toegankelijk. De techniek voor het zwembad, zoals filterinstallatie en warmtepomp, zijn geplaatst in de gemetselde technische ruimte/ berging. Rondom het zwembad zijn diverse fraai vormgegeven bomen geplant, die niet alleen een esthetische meerwaarde bieden, maar ook voor schaduw en privacy zorgen. De bomen zijn zorgvuldig gepositioneerd om maximale privacy te bieden zonder het gevoel van openheid en ruimte te verliezen. Het dichte bladerdek vormt een natuurlijk scherm, waardoor u volledig kunt ontspannen zonder inkijk van buitenaf. De tuin is ontworpen onder architectuur, met een uitgekiend oog voor detail en balans. Het verlichtingsplan zorgt voor een fraaie sfeer. Verdieping: Royale overloop met vide en optimale lichtinval door de glaspartijen. Toiletruimte met zwevend toilet. Betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel voorzien van "Terrazzo" blad met wastafel en was-stortkoker naar wasruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van "Kerowing" opgeschuurd parket, airconditioning en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 6.17 m x 4.44 m. Slaapkamer 2: 5.21 m x 3.55 m. Slaapkamer 3: 5.21/ 4.90 m x 3.57 m. Slaapkamer 4: 4.11 m x 3.29 m. In de hoofdslaapkamer is de walk-in closet met inbouwkastensysteem gelegen en aangrenzend een luxe badkamer, welke is voorzien van een groot wandmeubel met dubbele design waskommen en berglades, inloopdouche, duo ligbad en zwevend toilet. Bijzonderheden: De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, zo zijn de buitenkozijnen van aluminium en plafondhoge binnendeuren met hardhouten kozijnen. Comfortabel is het centrale stofzuigsysteem en voor de elektriciteitsvoorziening zijn er 38 zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 305 Wp per paneel. MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL Designed by "iNeX Architecten", this spacious and modern villa is located in a highly sought-after residential area in Heerlen South/Douve Weien, at Parmentierstraat 25. The plot is slightly sloping, which places the villa well above street level, providing a beautiful view of the neighborhood and ensuring privacy from the street side. Amenities such as primary and secondary schools are within walking distance. Heerlen city center, with its wide range of facilities including the beautiful theater, the newly renovated town hall, the "Maankwartier" with the NS station, and the cozy Pancratiusplein with various dining options, is about a 10-minute bike ride away. Layout: Ground Floor at Street Level: Via the spacious driveway, access is provided to the garage and covered entrance. The driveway is paved and offers space for parking multiple vehicles. Video intercom and mailbox. The entrance hall features built-in wardrobe cabinets, a utility meter cupboard, and access to the garage. Centrally located in the hall is a stately staircase leading to the living areas and the upper floor. The staircase is concrete with natural stone-finished steps. From the hall, the laundry room is accessible; it is equipped with a counter combination and connections for laundry machine. This room has a large glass sliding door, providing access to the patio and allowing ample daylight to enter. Adjacent is the studio space, which also offers access to the patio through a large glass door. The tranquility of the patio and the beautiful light make it a pleasant workspace. Behind this area is a spacious storage room. The garage accommodates multiple cars and has an extra-wide sectional door with an adjacent separate access door. Space for wine storage, a technical room with connections for the HR combi boiler (owned) and a reservoir for the central vacuum system. Storage space for waste/paper containers and an inverter for the solar panels. Ground Floor at Garden Level: Generous distribution hall to the various living areas and access door to the side of the house. Fully tiled toilet room with free-hanging toilet, urinal, and design fountain. Laundry chute to the laundry room below. Via the double glass pivot doors, access to the living room. The playfully arranged living room is divided into various interconnected open spaces. At the front, a large panoramic window offers a view over "Douve Weien," with the lines of the Heuvelland visible in the distance. Centrally located in the living room is the fireplace with a gas fire, and from the spacious dining room, the sun terrace at the front is accessible. At the front, with access to the living room, the office space is situated. At the garden side, there is a cozy sitting area with access to the garden through large glass sections. Fully oriented towards the garden, the beautiful living kitchen is located, where indoor and outdoor spaces can merge by opening the large glass sections. The high-quality kitchen installation in wall and island configuration features granite worktops and the following "Miele" built-in appliances: microwave, steam oven, convection oven, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood, and induction cooktops (Smeg) with gas wok burner (Smeg). The entire living floor is finished with natural stone flooring with underfloor heating. Garden: Upon entering the garden, the harmoniously integrated swimming pool immediately stands out as the central element of this beautifully designed outdoor space. The pool, with crystal-clear water, is surrounded by a natural stone terrace, solar deck, and accessible via the "Roman-style" steps. The pool’s technical equipment, such as the filtration system and heat pump, is housed in a brick-built technical room/storage area. Various beautifully designed trees around the pool not only provide aesthetic value but also offer shade and privacy. The trees are carefully positioned to maximize privacy without losing the sense of openness and space. The dense foliage forms a natural screen, allowing for complete relaxation without outside intrusion. Th...

9 k

4 slk

353 m²

lot 885 m²

Heerlen

EUR 2.195.000

In het hippisch hart van Nederland, op ca. 10 minuten rijden van Equestrian Centre De Peelbergen, gelegen grotendeels gerenoveerde hippische accommodatie bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande rijhal en 2 stalunits (28 boxen), een vrijstaande paardenstal (17 boxen), een veldschuur, een bijgebouw met werkplaats en garage, een stapmolen en weiland. Daarnaast is er een voormalige varkensstal op het perceel gesitueerd, waarvoor er mogelijkheden zijn tot het realiseren van verblijfsruimtes. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 2,5 hectare en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een gedeelte wat in gebruik is als opslagruimte en werkplaats. Het woongedeelte is op de begane grond ingericht met een leefkeuken, een woonkamer, 2 multifunctionele ruimtes (thans in gebruik als slaapkamers), een kelder, doucheruimte, bijkeuken en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een gaskachel zorgt voor extra warmte. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd. RIJHAL MET STALUNITS De vrijstaande rijhal is gebouwd in 2019 en uitgerust met een binnenpiste, een longeer-/losrijpiste, 2 stalunits met in totaal 28 ruime boxen en een kantine met toilet-, douche- en wasruimte. De stalunits beschikken elk over een zadelkamer, een was- en een poetsplaats. De binnenpiste (ca. 30x50 mtr.) is voorzien van een professionele bodem, een hardhouten bakrond en veel natuurlijke lichtinval middels raampartijen in de zijgevel en een lichtstraat in de nok van het dak. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is ingericht met 17 paardenboxen (Corton), waarvan 14 boxen met een afmeting van ca. 3x3 meter en 3 boxen zijn ca. 3x5 meter groot. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is geïsoleerd. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Het derde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is geïsoleerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik voor opslag en stalling, alsmede zijn er 2 garageboxen aanwezig. Een entresol zorgt voor extra bergruimte en een roldeur en een loopdeur bieden toegang tot het erf. De garageboxen zijn eveneens vanaf het erf toegankelijk middels een roldeur. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur is afgesloten met 2 grote roldeuren en voornamelijk in gebruik voor de stalling van machines en werktuigen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en stalen spanten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Daarnaast is een gedeelte van de schuur in gebruik als werkplaats en als een koelcel. VOORMALIGE VARKENSSTAL Op het perceel is tevens een grote, voormalige varkensstal (ca. 45x25 meter) met vrije overspanning gesitueerd. Er zijn mogelijkheden tot het realiseren van verblijfsruimtes. OVERIGE FACILITEITEN Op het erf is een verouderde buitenstal met 4 eenvoudige stallen gesitueerd. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is met asbesthoudende golfplaten. De stapmolen is geschikt voor 6 paarden is omheind met gegalvaniseerd hekwerk. De bodem bestaat uit klinkers, welke bedekt zijn met zand. De weilanden zijn omheind met hekwerk en uitgerust met telescoopberegening. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. - Er is een grondwaterput aanwezig op het perceel voor de beregening van de weilanden. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Er is een vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 20.000 m². - Op het object rust de bestemming "Agrarisch - Intensieve veehouderij". - De voormalige varkenshouderij is beëindigd door middel van deelname aan de stoppersregeling. - De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. - Het centrum van Panningen, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand (ca. 3 km) gelegen. - De steden Venlo (20 minuten), Weert (30 minuten) en Roermond (30 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. - In het hippisch hart van Zuid Nederland: Equestrian Centre de Peelbergen in Sevenum is op 10 minuten rijden gesitueerd. Tops International Arena in Valkenswaard is op 45 minuten rijden gelegen. - Eindhoven Airport is met 45 minuten te bereiken en Dusseldorf Airport (D) met 55 minuten.

8 k

6 slk

160 m²

lot 24.633 m²

Panningen

EUR 1.250.000

In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg! Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af. De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is! Begane grond De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin. De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Bijzonderheden - De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar. - Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig. - De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

6 k

5 slk

261 m²

lot 8.832 m²

Reuver