EUR 6.645.000

Stelt u zich eens voor dat u de eigenaar bent van kasteel Schaloen, gelegen in het prachtige Oud Valkenburg. Een imposant kasteel dat via een schitterende oprijlaan overkoepeld door lindebomen, te bereiken is. Via de hoofdbrug en de tussenbrug komen we op het eiland waarop kasteel Schaloen is gebouwd. De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa 22.225 m2. Kasteel Schaloen staat tussen twee andere nabij gelegen kastelen te weten kasteel Oost en kasteel Genhoes. Deze drie kastelen staan te samen in een 400 hectare groot beschermd natuurgebied. Het kasteel is aan de binnenzijde voor het grootste gedeelte vakkundig gerestaureerd. Achter het kasteel langs stroomt het snelste riviertje van Nederland, de Geul. De geulbeddingen in het mooie landschap laten het verleden van de meanderende rivier zien. Ook de siertuin rondom het kasteel ziet er prachtig uit. De bruggen en kademuren zijn geheel herbouwd en/of gerestaureerd. Naast het kasteel staan, gescheiden door de tussengracht, een aantal fraaie historische bijgebouwen, zoals het Poortgebouw, het Tiendgebouw het Economiegebouw en het Zwanenhuisje. KASTEEL SCHALOEN Kasteel Schaloen is rond het jaar 1200 gebouwd als verdedigingsburcht. De overblijfselen van deze burcht zijn nog steeds zichtbaar in de gewelven van het huidige kasteel. Het kasteel is één keer herbouwd. In 1656 is er is een gedeelte aangebouwd en in 1894 zijn er, onder leiding van de beroemde architect Kuypers, diverse aanpassingen aan het kasteel aangebracht en heeft het geheel een grondige restauratie ondergaan. De huidige eigenaren hebben het kasteel in 1985 gekocht en verder gerestaureerd. Het kasteel is een rijksmonument en provinciaal monument, daarnaast beschikt het over een NSW-status hetgeen een aantal zeer interessante fiscale voordelen met zich meebrengt. Het is een bijzonder robuust pand met veel mogelijkheden. Het kasteel heeft drie verdiepingen, daaronder bevinden zich de gewelven. Deze herbergen een receptie en ontvangsthal, de lounge, de torenkamer, de keuken, het eetgewelf en de bedrijfskeuken. Op de begane grond zijn de centrale hal die toegang biedt naar de ridderzaal, de torenkamer, de bibliotheek, de ontvangst kamer en de kerkzaal. Op de eerste verdieping zijn verschillende slaapkamers en badkamers plus de bruidsuite. De tweede verdieping is de vroegere personeelsverdieping, die (m.u.v. de traphal) nog niet gerestaureerd is. De derde verdieping is de zolder die van uitzonderlijk mooie eiken spanten en dakbeschot is gemaakt. Het kasteel is voorzien van prachtige fresco's en diverse monumentale schouwen. Ook zijn de originele vensterbanken nog aanwezig. De vloeren zijn van eikenhout of marmer. BIJGEBOUWEN Naast het kasteel bevinden zich op het landgoed nog een aantal fraaie bijgebouwen. Alle bijgebouwen zijn volledig gerenoveerd en zijn nu in gebruik als vakantiewoningen, horeca, feestlocaties en garages. De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteed aan het behoud van de historische uitstraling en de charme van de gebouwen, terwijl ze toch moderne faciliteiten hebben toegevoegd voor een comfortabel verblijf. Het Poortgebouw, dat uit 1718 dateert, is een bijzonder gebouw met een unieke uitstraling. In dit poortgebouw woonde vroeger de poortwachter en was er een bakkerij gesitueerd. Nu doet het dienst als horecaruimte met een restaurantzaal. Op de begane grond bevindt zich de spoelkeuken, de bedrijfskeuken, een bar met zitruimte en een restaurantzaal voor circa 60 personen. In het souterrain bevindt zich de bakkerij, een gezellige zitruimte voor circa 40 personen met een bakkersoven als open haard,. Achter deze bakkersoven bevindt zich nog een wijnkelder die nu dienst doet als drankopslag. Op de 1e verdieping is een vergaderruimte gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van toiletten en een compleet beheerders appartement, met een hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het bestaat uit een grote poort met aan beide zijden een dienstruimte. Het poortgebouw is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is nu in gebruik als Brasserie. De dienstwoningen en overige ruimten in het Economiegebouw zijn gerenoveerd en worden verhuurd als vakantiewoningen. Het Tiendgebouw, gebouwd in 1727. Daar waar vroeger iedereen verplicht was een tiende van de opbrengst van het land aan de kasteelheer te betalen, zijn momenteel vier hotelkamers en een grote opslagruimte gerealiseerd. In deze opslagruimte en boven deze hotelkamers mogen nog twaalf extra hotelkamers of twee zalen gebouwd worden. De aansluitingen en de begane grondvloer zijn hiervoor al aanwezig. De gerenoveerde tiendschuur is gerenoveerd en de grote opslagruimte is nu ook een prachtige locatie voor feesten, partijen, congressen en andere evenementen. Deze ruimte is volledig ingericht met moderne technologie en faciliteiten, maar heeft nog steeds de charme en uitstraling van de historische schuur. Het Economiegebouw, waar eens de smid het ijzer smeedde, de paarden en koetsen onderdak vonden en de tuinman zijn verblijfplaats had is nu compleet ingericht als vakantiewoningen-complex. De vakantiewoningen zijn voorzien van een hal, woonkamer, open keuken of kitchenette en toilet op de begane grond.. Op de eerste verdieping zijn twee of drie slaapkamers met badkamer. Vanuit deze vakantiewoningen kunt u genieten van het uitzicht op de Valkenburgse ruïne, het bijzonder mooie karakteristieke Limburgse landschap en natuurlijk ons eigen kasteel Schaloen. Het Zwanenhuisje, dit kleine gebouw was vroeger het onderkomen van de zwanen die verbleven in de kasteelgracht. Nu is het in gebruik voor opslag van tuinmaterieel. TUINEN/BRUGGEN/STALLEN De kasteelgracht is uitgebaggerd. De infrastructuur en paden zijn aangelegd. De tuinen zijn op hoogte gebracht en aangeplant tot een siertuin er is een parkeerplaats voor circa 30 auto's, deze ligt op eigen grond en kan dus afgesloten worden voor publiek. Kasteel Schaloen heeft veel te bieden en is geschikt voor vele verschillende doeleinden, zoals wonen, zorgwoningen, horeca, vakantiewoningen en/of hotel. Het kasteel is een lust voor het oog en een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden. Features: - Balcony

84 k

49 slk

1.935 m²

lot 22.225 m²

Valkenburg

EUR 1.495.000

"MODERNE VILLA MET ZWEMBAD" Onder ontwerp van "iNeX Architecten"' is deze ruime en moderne villa ontworpen, gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid/Douve Weien, aan de Parmentierstraat 25. Het perceel is licht glooiend waardoor de villa ruim boven het straatniveau is gelegen. Men heeft daardoor een fraai uitzicht over de woonwijk en privacy vanaf de straatzijde is gegarandeerd. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Heerlen met een breed aanbod zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden, is op een kleine 10 minuten fietsafstand gesitueerd. Indeling: Parterre op straat-niveau: Via de ruime oprit is de toegang tot de inpandig bereikbare garage en de overdekte entree. De oprit is beklinkerd en biedt plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Video-intercom en brievenbus. De ontvangsthal met inbouw garderobekastenwand, meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Centraal in de hal is de statige trappenpartij naar de woongedeeltes en verdieping geplaatst. Het is een betonnen trap met natuurstenen afgewerkte treden. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar; deze is voorzien van een aanrechtcombinatie met aansluitpunten voor witgoed. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen schuifpui, welke toegang biedt tot de patio en waardoor veel daglicht de ruimte binnentreedt. Naastgelegen is de atelierruimte en ook deze geeft toegang tot de patio middels de grote glazen pui. De rust van de patio en de prachtige lichtinval zorgen voor een fijne werkplek om te verblijven. Achter deze ruimte is een ruime provisieruimte gelegen. De garage is geschikt voor het stallen van meerdere auto's en heeft een extra brede sectionaal poort met naastgelegen separate toegangsdeur. Ruimte voor wijnopslag, technische kamer met aansluitpunten voor HR combi CV-installatie (eigendom) en opvangreservoir voor het stofzuigersysteem. Berging met plaats voor de afval-/ papiercontainers en omvormer voor de zonnepanelen. Parterre op tuin-niveau: Royale verdeelhal naar de verschillende woonruimtes en toegangsdeur naar de zijkant van de woning. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en design fontein. Stortkoker voor was naar de wasruimte beneden. Via de dubbele glazen taatsdeuren toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is ingedeeld in verschillende met elkaar in verbinding staande open ruimtes. Aan voorzijde een groot panoramaraam met uitzicht over de "Douve Weien", tot in de verte de lijnen van het Heuvelland. Centraal in de woonkamer is de schouw met gashaard geplaatst en vanuit de riante eetkamer is het zonneterras aan voorzijde bereikbaar. Aan voorzijde gelegen, met toegang tot de woonkamer, is de kantoorruimte gesitueerd. Aan de tuinzijde is een gezellige zithoek gelegen waardoor via de royale glaspartijen de tuin bereikbaar is. Volledig op de tuin georiënteerd is de fraaie leefkeuken gelegen, ook hier kan binnen en buiten samensmelten door het openen van de royale glaspartijen. De hoogwaardige keukeninstallatie in wand- en eilandopstelling is voorzien van granieten werkbladen en de navolgende "Miele" inbouwapparatuur: magnetron, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, RVS afzuigschouw en inductie kookvelden (Smeg) met gas wokbrander (Smeg). De gehele woonlaag is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Tuin: Bij het betreden van de tuin valt meteen het harmonieus geïntegreerde zwembad op, dat het centrale element vormt van deze prachtig ontworpen buitenruimte. Het zwembad, met kristalhelder water, is omgeven door een terras van natuursteen, solardek en via de trappenpartij "Romeinse stijl " toegankelijk. De techniek voor het zwembad, zoals filterinstallatie en warmtepomp, zijn geplaatst in de gemetselde technische ruimte/ berging. Rondom het zwembad zijn diverse fraai vormgegeven bomen geplant, die niet alleen een esthetische meerwaarde bieden, maar ook voor schaduw en privacy zorgen. De bomen zijn zorgvuldig gepositioneerd om maximale privacy te bieden zonder het gevoel van openheid en ruimte te verliezen. Het dichte bladerdek vormt een natuurlijk scherm, waardoor u volledig kunt ontspannen zonder inkijk van buitenaf. De tuin is ontworpen onder architectuur, met een uitgekiend oog voor detail en balans. Het verlichtingsplan zorgt voor een fraaie sfeer. Verdieping: Royale overloop met vide en optimale lichtinval door de glaspartijen. Toiletruimte met zwevend toilet. Betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel voorzien van "Terrazzo" blad met wastafel en was-stortkoker naar wasruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van "Kerowing" opgeschuurd parket, airconditioning en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 6.17 m x 4.44 m. Slaapkamer 2: 5.21 m x 3.55 m. Slaapkamer 3: 5.21/ 4.90 m x 3.57 m. Slaapkamer 4: 4.11 m x 3.29 m. In de hoofdslaapkamer is de walk-in closet met inbouwkastensysteem gelegen en aangrenzend een luxe badkamer, welke is voorzien van een groot wandmeubel met dubbele design waskommen en berglades, inloopdouche, duo ligbad en zwevend toilet. Bijzonderheden: De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, zo zijn de buitenkozijnen van aluminium en plafondhoge binnendeuren met hardhouten kozijnen. Comfortabel is het centrale stofzuigsysteem en voor de elektriciteitsvoorziening zijn er 38 zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 305 Wp per paneel. MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL Designed by "iNeX Architecten", this spacious and modern villa is located in a highly sought-after residential area in Heerlen South/Douve Weien, at Parmentierstraat 25. The plot is slightly sloping, which places the villa well above street level, providing a beautiful view of the neighborhood and ensuring privacy from the street side. Amenities such as primary and secondary schools are within walking distance. Heerlen city center, with its wide range of facilities including the beautiful theater, the newly renovated town hall, the "Maankwartier" with the NS station, and the cozy Pancratiusplein with various dining options, is about a 10-minute bike ride away. Layout: Ground Floor at Street Level: Via the spacious driveway, access is provided to the garage and covered entrance. The driveway is paved and offers space for parking multiple vehicles. Video intercom and mailbox. The entrance hall features built-in wardrobe cabinets, a utility meter cupboard, and access to the garage. Centrally located in the hall is a stately staircase leading to the living areas and the upper floor. The staircase is concrete with natural stone-finished steps. From the hall, the laundry room is accessible; it is equipped with a counter combination and connections for laundry machine. This room has a large glass sliding door, providing access to the patio and allowing ample daylight to enter. Adjacent is the studio space, which also offers access to the patio through a large glass door. The tranquility of the patio and the beautiful light make it a pleasant workspace. Behind this area is a spacious storage room. The garage accommodates multiple cars and has an extra-wide sectional door with an adjacent separate access door. Space for wine storage, a technical room with connections for the HR combi boiler (owned) and a reservoir for the central vacuum system. Storage space for waste/paper containers and an inverter for the solar panels. Ground Floor at Garden Level: Generous distribution hall to the various living areas and access door to the side of the house. Fully tiled toilet room with free-hanging toilet, urinal, and design fountain. Laundry chute to the laundry room below. Via the double glass pivot doors, access to the living room. The playfully arranged living room is divided into various interconnected open spaces. At the front, a large panoramic window offers a view over "Douve Weien," with the lines of the Heuvelland visible in the distance. Centrally located in the living room is the fireplace with a gas fire, and from the spacious dining room, the sun terrace at the front is accessible. At the front, with access to the living room, the office space is situated. At the garden side, there is a cozy sitting area with access to the garden through large glass sections. Fully oriented towards the garden, the beautiful living kitchen is located, where indoor and outdoor spaces can merge by opening the large glass sections. The high-quality kitchen installation in wall and island configuration features granite worktops and the following "Miele" built-in appliances: microwave, steam oven, convection oven, refrigerator, freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood, and induction cooktops (Smeg) with gas wok burner (Smeg). The entire living floor is finished with natural stone flooring with underfloor heating. Garden: Upon entering the garden, the harmoniously integrated swimming pool immediately stands out as the central element of this beautifully designed outdoor space. The pool, with crystal-clear water, is surrounded by a natural stone terrace, solar deck, and accessible via the "Roman-style" steps. The pool’s technical equipment, such as the filtration system and heat pump, is housed in a brick-built technical room/storage area. Various beautifully designed trees around the pool not only provide aesthetic value but also offer shade and privacy. The trees are carefully positioned to maximize privacy without losing the sense of openness and space. The dense foliage forms a natural screen, allowing for complete relaxation without outside intrusion. Th...

9 k

4 slk

353 m²

lot 885 m²

Heerlen

EUR 2.195.000

In het hippisch hart van Nederland, op ca. 10 minuten rijden van Equestrian Centre De Peelbergen, gelegen grotendeels gerenoveerde hippische accommodatie bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande rijhal en 2 stalunits (28 boxen), een vrijstaande paardenstal (17 boxen), een veldschuur, een bijgebouw met werkplaats en garage, een stapmolen en weiland. Daarnaast is er een voormalige varkensstal op het perceel gesitueerd, waarvoor er mogelijkheden zijn tot het realiseren van verblijfsruimtes. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 2,5 hectare en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een gedeelte wat in gebruik is als opslagruimte en werkplaats. Het woongedeelte is op de begane grond ingericht met een leefkeuken, een woonkamer, 2 multifunctionele ruimtes (thans in gebruik als slaapkamers), een kelder, doucheruimte, bijkeuken en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een gaskachel zorgt voor extra warmte. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd. RIJHAL MET STALUNITS De vrijstaande rijhal is gebouwd in 2019 en uitgerust met een binnenpiste, een longeer-/losrijpiste, 2 stalunits met in totaal 28 ruime boxen en een kantine met toilet-, douche- en wasruimte. De stalunits beschikken elk over een zadelkamer, een was- en een poetsplaats. De binnenpiste (ca. 30x50 mtr.) is voorzien van een professionele bodem, een hardhouten bakrond en veel natuurlijke lichtinval middels raampartijen in de zijgevel en een lichtstraat in de nok van het dak. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is ingericht met 17 paardenboxen (Corton), waarvan 14 boxen met een afmeting van ca. 3x3 meter en 3 boxen zijn ca. 3x5 meter groot. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is geïsoleerd. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Het derde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is geïsoleerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik voor opslag en stalling, alsmede zijn er 2 garageboxen aanwezig. Een entresol zorgt voor extra bergruimte en een roldeur en een loopdeur bieden toegang tot het erf. De garageboxen zijn eveneens vanaf het erf toegankelijk middels een roldeur. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur is afgesloten met 2 grote roldeuren en voornamelijk in gebruik voor de stalling van machines en werktuigen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en stalen spanten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Daarnaast is een gedeelte van de schuur in gebruik als werkplaats en als een koelcel. VOORMALIGE VARKENSSTAL Op het perceel is tevens een grote, voormalige varkensstal (ca. 45x25 meter) met vrije overspanning gesitueerd. Er zijn mogelijkheden tot het realiseren van verblijfsruimtes. OVERIGE FACILITEITEN Op het erf is een verouderde buitenstal met 4 eenvoudige stallen gesitueerd. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is met asbesthoudende golfplaten. De stapmolen is geschikt voor 6 paarden is omheind met gegalvaniseerd hekwerk. De bodem bestaat uit klinkers, welke bedekt zijn met zand. De weilanden zijn omheind met hekwerk en uitgerust met telescoopberegening. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. - Er is een grondwaterput aanwezig op het perceel voor de beregening van de weilanden. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Er is een vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 20.000 m². - Op het object rust de bestemming "Agrarisch - Intensieve veehouderij". - De voormalige varkenshouderij is beëindigd door middel van deelname aan de stoppersregeling. - De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. - Het centrum van Panningen, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand (ca. 3 km) gelegen. - De steden Venlo (20 minuten), Weert (30 minuten) en Roermond (30 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. - In het hippisch hart van Zuid Nederland: Equestrian Centre de Peelbergen in Sevenum is op 10 minuten rijden gesitueerd. Tops International Arena in Valkenswaard is op 45 minuten rijden gelegen. - Eindhoven Airport is met 45 minuten te bereiken en Dusseldorf Airport (D) met 55 minuten.

8 k

6 slk

160 m²

lot 24.633 m²

Panningen

EUR 900.000

EUR 875.000

Op een van de mooiste plekken van Steyl ligt deze luxe vrijstaande woning met oprit en dubbele garage op een royaal perceel van ca. 810m². De woning ligt in landgoed 'Domein Moubis' op een schitterende plek met vrij uitzicht aan de achterzijde en op 3 minuten loopafstand van de Maas. De woning is altijd uitstekend onderhouden en overal zeer licht door de vele ramen. Er zijn onder andere 12 zonnepanelen, een oprit en dubbele garage, een onder architectuur aangelegde tuin, 3 slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden aanwezig. Net als alle andere woningen in het park, is de woning gebouwd in de typische jaren '30 stijl. Op zeer korte afstand bevinden zich het centrum van Tegelen, scholen, een supermarkt en de uitvalswegen waaronder de A73 die zich bevindt op slechts 2 minuten autorijden. Indeling Begane grond De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De hal is v.v. een trapkast, toilet (met fonteintje) en de meterkast. In 2017 is er een nieuwe trap geplaatst en in 2018 zijn alle binnendeuren in de hal vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is zeer ruim (ca. 80m²) en heeft veel daglichttoetreding. Er is een antieke schouw met gashaard aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Wanneer je aan de eettafel zit is er direct tuinzicht. De open leefkeuken is ook zeer ruim (ca. 32m²) en biedt voldoende plek. Dit gedeelte is aangebouwd in 2007. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is v.v. de benodigde apparatuur; inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, bordenwarmer, vaatwasser op hoogte (2020) en een koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7m²) is v.v. een keukenblok, de witgoedaansluiting en een klein raam. 1ste verdieping De gehele verdieping is v.v. een eikenhouten vloer en alle kamers zijn v.v. horren. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, het apart toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 25m²) is de hoofdslaapkamer en deze is v.v. twee dakkapellen. Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is v.v. een dakkapel en dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 16,5m²) is v.v. veel ramen aan twee zijdes. De kleedkamer (ca. 6m²) is en-suite bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer. Deze is v.v. vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras (ca. 23m²). De badkamer (ca. 10m²) is v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel + meubel, radiator, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Het aparte toilet is hetzelfde als het toilet op de begane grond. 2de verdieping De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt enorm veel mogelijkheden. Het is een grote, hoge ruimte (ca. 26m²) die netjes is afgewerkt. De mogelijkheid bestaat om er bijvoorbeeld één grote kamer of meerdere kleinere kamers van te maken. Denk aan extra slaapkamers of een hobby-/ of kantoorruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan er eventueel nog meer ruimte en licht gecreëerd worden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde kijk je op het aanwezige groen. Door de grootte en ligging (zuidoosten) van de tuin geniet je hier de hele dag door van de zon. De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plek voor meerdere auto's en loopt door tot aan de dubbele garage in de achtertuin. De garage (ca. 40m²) is v.v. twee grote openslaande poorten en een aparte loopdeur. Er is plek voor 2 auto's en er is een vliering aanwezig. De garage biedt veel opties en zelfs het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Er zijn elektra en een raam aanwezig. Hier zit ook de bediening voor de sproei installatie die in de achtertuin ligt. Bijzonderheden - De woning heeft 12 zonnepanelen. - In de achtertuin is een sproei installatie aanwezig. - De begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming. - De gehele woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Gelegen op het historische landgoed “Domein Moubis” van ruim 6 hectare groot. - De voortuin van de woning hoort bij het park en wordt onderhouden. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine inham, deze behoort wel tot de woning en zal dus zelf verzorgd moeten worden. - Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten. - De kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €75,- per maand.

6 k

4 slk

283 m²

lot 810 m²

Baarlo

EUR 1.150.000

EUR 1.111.111

Prachtige, onder architectuur gebouwde, stadsvilla op super locatie waar u rust, privacy en huiselijkheid ervaart en tevens op steenworpafstand van het gezellige en dynamische centrum van Venlo met o.a. diverse restaurants, theater en leuke winkels. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 347m² en bevindt zich op een perceel van 680m². Deze jaren 30 woning is voorzien van een eigen oprit en een zeer groene en volledig omheinde achtertuin. Hier zijn een luxe aluminium overkapping met verlichting, zonnescherm en screen aanwezig en een tweede houten overkapping met verwarmde buitendouche en jacuzzi. De dubbele garage is voorzien van elektra en een vliering. Daarnaast beschikt de woning over een zeer groot, deels verwarmd, souterrain met meerdere ruimtes, 2 badkamers met elektrische vloerverwarming, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een ruime vliering/zolder van ca. 32m². Ten slotte is de woning voorzien van 30 zonnepanelen. Souterrain De volledige woning is onderkelderd. Hier zijn diverse, verwarmde leefruimtes aanwezig. Alle ruimtes zijn daarnaast voorzien daglichttoetreding. De hal van het souterrain is voorzien van de meterkast, een bergkast en loopdeur richting de tuin. Vanuit hier zijn de 4 kelderruimtes (ca. 11m², 16m², 19m² en 32m²) bereikbaar. Door de eigen opgang is één van de ruimtes zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. Begane grond Voor de hal bevindt zich een kleine vestibule. Vanuit de hal biedt de lange bordestrap toegang tot de verdiepingen. In de hal zijn tevens een vaste schuifkast en het toilet met fonteintje, raam en elektrische vloerverwarming aanwezig. De keuken (ca. 14,5m²) is van 2019 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker met heet en bruisend water, een magnetron, een stoomoven, een koelkast en een diepvries. Onder het keukenblok is verlichting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De zeer ruime woonkamer (ca. 64,5m² in totaal) is opgesplitst in een zitkamer en eetkamer oftewel een voor- en achterkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door middel van porte brisee deuren. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. Er zijn een erker en gashaard aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de grote overkapping op het terras in de achtertuin. Naast de deur naar het terras zit een diepe inbouwkast die momenteel wordt gebruikt als klein kantoor. De gehele woonkamer is voorzien van shutters. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers (+ en-suite badkamer), de tweede badkamer en de loggia. - Slaapkamer 1 (ca. 14,5m²) is voorzien van vloerbedekking, rolluiken en spotjes. - Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en spotjes. - De hoofdslaapkamer (ca. 29,5m²) bevindt zich over de volle diepte van de woning (incl. badkamer) en is voorzien van openslaande deuren naar een frans balkon, een muurkast, een grote vaste kast en spotjes. Deze slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer (ca. 10,5m²). De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool douche (met stoom), wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. De loggia (ca. 4m²) is bereikbaar vanuit het bordes. Het is een dichte loggia die momenteel wordt gebruikt als was-/strijkkamer. 2de verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en een tussenkamer. - Slaapkamer 1 (ca. 19m² stahoogte) is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en spotjes. Vanuit hier is tevens de ruime zolder/vliering bereikbaar. - De tussenkamer (ca. 10m² stahoogte) is voorzien van een kleine dakkapel met houten kozijnen met nog enkel glas en een vaste kast. Dit kan een mogelijke 6de slaapkamer zijn. - Slaapkamer 2 (ca. 10m² stahoogte) is voorzien van vloerbedekking, een kleine dakkapel met een hor en een vaste kast. Op het bordes zijn 2 bergkasten aanwezig. Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en groen. Doordat deze volledig omheind is geniet je hier van veel privacy. Aan de westzijde is er toegang tot de woning via recht van overpad. Via de dubbele schuttingdeur zijn de achtertuin en de dubbele garage te bereiken. Voor de schuttingdeuren is eigen terrein, daar is ook nog plaats voor een (kleine) auto. . De garage (ca. 40m²) is voorzien van 2 kantelpoorten, elektra, een vliering en een betonnen vloer. Achterin de tuin is een houten overkapping (ca. 21m²) met jacuzzi en warm water boiler aanwezig. Daarnaast zit de buitendouche, waar je dus ook geniet van warm water! Aan de woning ligt de zeer ruime aluminium overkapping (ca. 24m²) met glazen dak. Deze is in 2022 geplaatst en voorzien van verlichting, een zonnescherm en screen. Aan de zijkant ligt nog een extra betegeld terras dat vanuit de keuken toegankelijk is. Hieronder bevindt zich tevens de ingang naar de kelder. De dubbele oprit naast de nette, aangelegde voortuin zorgt voor altijd ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Er is een zeer ruime vliering/zolder aanwezig. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen. - Er zijn op enkele plekken rolluiken aanwezig. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (waaronder ook HR++ glas). - De woning is voorzien van 2 badkamers, waarvan er een en-suite bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - Het toilet op de begane grond en de keuken zijn tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. - Onder de pvc-vloer in de hal is nog de originele terrazzovloer aanwezig.

12 k

5 slk

347 m²

lot 680 m²

Venlo

EUR 849.000

EUR 750.000

Dit royaal tussenliggend met energielabel A, daterend uit 1930, voldoet aan de hoogste normen van comfort en duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 283m² (exclusief souterrain) biedt deze woning ruimte in overvloed voor al jouw woonwensen! De woning is volledig onderkelderd, wat niet alleen extra leefruimte betekent, maar ook talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobby- en/of speelruimte. Met 3 badkamers en 7 ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én gasten. De woonkamer en-suite met erker straalt karakter uit en biedt een prachtig uitzicht op het Julianapark. De locatie is dan ook perfect te noemen; gelegen tegenover het Julianapark aan de rand van het bruisende centrum van Venlo, met het station op loopafstand. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen bespaar je aanzienlijk op energiekosten. Bovendien is de woning uitgerust met diverse airco-units en 2 pelletkachels, waardoor het comfortabel wonen is ongeacht het seizoen. Kortom, Deken van Oppensingel 43 voldoet aan de moderne eisen van comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie in Venlo. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze bijzondere woning! Kelder Via de trap naast de voordeur en via de keuken is de zeer ruime kelder (93m²) te bereiken. De kelder met een stahoogte van ca. 2 meter is verdeeld in 5 compartimenten. De nieuwe meterkast met kracht-, dag- en nachtstroom is ook in de kelder geïnstalleerd. - Sfeervolle wijnkelder. - Waskelder met witgoedaansluiting. - Hobbykelder met vaste werkbank met wastafel en aansluiting voor een close-in boiler voor in de keuken. - Voorraadkelder waar onder andere plek is voor meerdere fietsen. - Compartiment waar de waterontkalker is geïnstalleerd die is aangesloten op de gehele waterleiding van de woning. Begane grond Royale entree met vestibule met originele tegelvloer. Apart toilet met fonteintje. Kantoorruimte (ca. 6m²), die vanuit de hal bereikbaar is. Twee loopdeuren met glas-in-lood naar de zeer ruime en perfect afgewerkte woonkamer (ca. 56m²) met traditionele visgraat eiken parketvloer en porte brisée deuren. Aan de voorzijde is er door de ruime erker een prachtig uitzicht op het Julianapark. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de stadstuin. De sfeervolle luxe keuken (ca. 15m²) is geplaatst in 2004, heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is van alle gemakken voorzien. Er zijn een Boretti 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, een combi/stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een terrazzo aanrechtblad aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Via de originele trap met originele lambrisering is de 1ste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is momenteel kleedkamer en heeft 2 vaste muurkasten en grote losse kledingkast. Slaapkamer 2 (ca. 20m²) heeft een airco, balkon met uitzicht op het Julianapark en een muurkast. Slaapkamer 3 (ca. 21m²), ook wel masterbedroom, is voorzien van openslaande deuren naar het balkon (ca. 12m²) aan de achterzijde en een muurkast. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar. Riante badkamer (ca. 18m²) met een groot ligbad met whirlpool en jet- en bubblestream, inloopdouche, 2 wastafels, toilet, loopdeur naar het balkon en mechanische ventilatie. De badkamervloer is deels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en deels van een eikenhouten vloer. 2de verdieping Op de 2de verdieping bevinden zich de 4de, 5de en 6de slaapkamer, een berging en tevens de 2de badkamer. De 4e slaapkamer (ca. 22m²) met een airco en prachtig uitzicht over het Julianapark. De 5e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel, pelletkachel, technische ruimte en trapopgang. De 6e slaapkamer (ca. 8m²) heeft openslaande deuren naar het dakterras (ca. 12m²) en aansluitingen voor onder andere water en afzuiging. Geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) met 2 wastafels, een douche, toilet, dakkapel en uitzicht op het Julianapark. De berging is voorzien van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. 3de verdieping De 7de slaapkamer heeft een afmeting van ruim 22m² en is voorzien van een airco, 2 Veluxramen en vide met de 3de badkamer (ca. 4m²) met douche, toilet, wastafel en Veluxraam. In één van de bergingen zijn 2 elektrische boilers aanwezig. Tuin Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en in 2005 onder architectuur aangelegde stadstuin op het zuidwesten. Bij de aanleg van de tuin zijn veel natuurlijke materialen gebruikt, tevens biedt de tuin veel privacy. Bijzonderheden - Renovatiejaar 2004, met behoud van de originele staat van de woning. Alle leidingen zijn vernieuwd, net als alle radiatoren. Tevens is het grootste deel van de houten kozijnen vervangen. - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Originele paneeldeuren en ornamenten aanwezig. - 3 badkamers en 7 slaapkamers. - 14 zonnepanelen. - Energielabel A. - Diverse airco-units (koelen en verwarmen) en 2 pelletkachels. - De Veluxramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen. - Elektrische rolluiken aan de voorzijde op de 1ste verdieping.

15 k

7 slk

283 m²

lot 218 m²

Venlo

EUR 1.585.000

"STATIGE VILLA AAN EEN NATUURGEBIED" Deze uiterst imposante en ruime villa ligt op een unieke plaats met een prachtig uitzicht over het dal van de Caumerbeek, een groen en weelderig natuurgebied. Hier bevindt u zich in het hart van de Euregio, vlak bij het bourgondische Maastricht en het historische Aken. De villa is een ontwerp van "Meijsen architecten” uit Den Haag en is gebouwd in het jaar 1971. De villa is gesitueerd op een dubbele bouwkavel (huisnummer 38 en 40) met een oppervlakte van 1976 m². Het perceel is licht glooiend waardoor de villa ruim boven het straatniveau is gelegen en daardoor een panoramisch uitzicht heeft over het natuurgebied van de Caumerbeek. De villa is gelegen in de zeer geliefde en autoluwe woonwijk "De Erk" in het zuidelijk deel van Heerlen. Deze woonwijk is grotendeels in de jaren zestig en zeventig gerealiseerd en bestaat uit een grote variatie aan bebouwing op royale percelen met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden liggen op een kleine 10 minuten fietsen. Indeling: Parterre: Via een riante oprit is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De toegang tot de villa is gelegen aan de voorzijde. Via een vestibule met openslaande deuren bereik je de imposante ontvangsthal. Ondanks dat deze ruimte inpandig gelegen is, valt vanuit meerdere richtingen daglicht binnen. Deze ruimte straalt grandeur uit: op de vloer Carrara marmer, het hooggestoken plafond (335cm) is voorzien van fraaie stuc ornamenten. Vanuit deze centraal gelegen hal zijn de diverse woonvertrekken bereikbaar. Links van de hal bevindt zich de salon. Deze heeft grote raampartijen zowel aan voor- als aan de zijgevel met prachtig uitzicht op het natuurgebied van de Caumerbeek. De salon is voorzien van een openhaard met schouwpartij en een op maat gemaakt wandmeubel, beide in dezelfde klassieke stijl. Deze ruimte is voorzien van airco. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin met een apart terras. Aan de rechterzijde van de hal betreed je via openslaande glazen deuren de eetkamer. Deze riante kamer heeft drie grote raampartijen met een prachtig uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde van de villa. De vloer is voorzien van eikenparket in blokvorm. Er is een grijs marmeren antieke schouwpartij aanwezig. Plafond met stuc ornamenten. De keuken ligt aan de achterzijde en kan zowel via de centrale ontvangsthal als direct via de eetkamer worden bereikt. Van hieruit heb je zicht op de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur in een U-vormige opstelling, een kunststoffen aanrechtblad met roestvrijstalen dubbele spoelbak en zowel boven als onder keukenkastjes. Deze inrichting is gedateerd. De kastenwand scheidt de keuken van de naastgelegen tuinkamer. Het verwijderen van deze kastenwand maakt samenvoegen van beide vertrekken tot een royale woonkeuken eenvoudig mogelijk. De tuinkamer, die ook te bereiken is vanuit de centrale hal, is voorzien van twee openslaande deuren met toegang tot de tuin gelegen op het zuidwesten. Er liggen handgebakken Italiaanse tegels op de vloer. Naast de tuinkamer ligt de studeerkamer. Deze kamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar een besloten deel van de tuin. Er is hier een klein terras met een vijvertje omgeven door een taxushaag. Het brede trapportaal zorgt voor daglicht in de centrale hal en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin aan zijkant van de villa op het zuidoosten. Grenzend aan de hal is er nog een garderobe en een toiletruimte. Alle openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van houten luiken aan de buitenzijde. Alle ramen, gelegen op het zuidoosten en zuidwesten, (parterre en eerste verdieping) zijn voorzien van zonwering door middel van uitvalschermen aan de buitenzijde. Deze kunnen van binnenuit bediend worden. In gesloten toestand valt deze zonwering volledig weg in de gevel. Bijbouw: Bijkeuken: aansluiting witgoed, kasten voor opslag, tweede garderobe, apart tweede toilet (beneden verdieping), ruime sauna, inloopdouche, voetenbaden, omsloten buitenplaats ter afkoeling, lichtkoepel in het plafond. Brede vaste trap geeft toegang tot souterrain. Ruime raampartij met uitzicht op de tuin en toegangsdeur tot de tuin. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Op meerdere plaatsen en niveaus zijn verschillende terrassen gerealiseerd. Verder is de tuin ingericht met verlichting en een fraaie vlaggenmast. Het oorspronkelijke tuinontwerp inclusief beplantingsschema van de bekende tuinarchitecte Mien Ruys is beschikbaar. Garage: Verwarmbare garage, ruimte voor 2 auto's, aparte toegang voor fietsen, spoelbak met warm en koud water. Toegang tot achtertuin en tot de oprit. Dubbele elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. Souterrain: Het souterrain gelegen onder het gehele hoofdgebouw is bereikbaar via de hal in het bijgebouw. Er zijn 2 grote multifunctionele ruimten waarvan er één is voorzien van daglicht toetreding. De centrale ruimte geeft via afsluitbare deuren toegang tot 4 separate kamers die ingericht kunnen worden als voorraadkamer, bibliotheek en hobbykamer. Twee van deze ruimten hebben daglicht toetreding. Het volledige souterrain is voorzien van een plavuizenvloer. In de aparte technische ruimte die ook daglicht toetreding heeft, is een opstel plaats voor HR CV installatie en de recent geplaatste warmtepomp boiler. Het warm water in de gehele woning is aangesloten op een ringleiding waardoor er op ieder tappunt direct warm water is. Het souterrain is mechanisch geventileerd. Eerste Verdieping: Statige bordestrap met fraaie trapleuning voorzien van houten klassiek gevormde spijlen naar de royale centrale hal op eerste verdieping. Separate toiletruimte met zwevend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van travertin vloerafwerking met plinten in dezelfde natuursteen. Indeling: 3 grote slaapkamers en 4 kleinere slaapkamers. Ouderslaapkamer met aparte voorhal voorzien van inbouwkasten, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en zwevend toilet, aparte walk-in closet met daglicht. Frans balkon, raampartij aan 2 zijden, airconditioning. De overige slaapkamers zijn voorzien van inbouw kastenwand en betegelde wastafel nis. Eén slaapkamer is voorzien van een loggia. Tweede badkamer met ligbad. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is volledig in te delen naar eigen wens. Door de stalen spanten constructie is het geheel als één open ruimte ingedeeld en wordt het gebruikt voor hobby doeleinden. De raampartijen in voor- en achtergevel en de vier ruime dakramen zorgen voor voldoende daglicht toetreding. De gehele kapconstructie is aan buitenzijde bekleed met natuur leien. De dakgoten zijn binnen de gevelmuur gelegen en worden aan het zicht onttrokken door een natuurstenen dakrand. Details van de villa aan de buitenzijde: - Boven de voordeur een ovaal raam horizontaal geplaatst, dit komt terug op de tweede verdieping ook hier een ovaal raam maar dan verticaal geplaatst. - Natuurstenen vensterbanken rondom. - Dakgoten zijn binnen de gevelmuur gelegen en worden aan het zicht onttrokken door een natuurstenen dakrand. Deze detailvorming komt terug rondom de top van beide schoorstenen. - De gevels zijn gemetseld met gebruik van bakstenen in 3 verschillende kleuren.

18 k

7 slk

404 m²

lot 1.976 m²

Heerlen

EUR 750.000

Deze unieke vrijstaande woning in Maasbree biedt het beste van beide werelden: comfortabel, ruim en in alle rust wonen én de mogelijkheid om jouw eigen praktijk of kantoor aan huis te beginnen door de dubbele entree. Dat alles op een perceel van 1.155m². Ben je op zoek naar veel privacy en rust? In de zeer groene, onder architectuur aangelegde, tuin vind je beide! Meerdere schuifpuien bieden vanuit de woning toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuinkamer zorgt voor heerlijke lente- en zomeravonden in de zon waar je optimaal kunt ontspannen. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra comfort. De woning is zeer open van karakter en indeling waardoor je van een mooie lichtinval geniet. De grote woonkamer zorgt met de houthaard voor een gezellige sfeer. De half open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Het grote kantoor op de begane grond biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen praktijk aan huis. De tweede entree met eigen toilet zorgt hier voor een separate ingang. De garage met elektrische deur en de carport, met plek voor nog eens 2 auto's, maken de begane grond af. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche en ligbad en een aparte wasruimte die is voorzien van een 2de inloopdouche. Ideaal voor gasten! Als kers op de taart is deze woning voorzien van een prachtige, royale (wijn)kelder van ca. 35m² met een uitstekende stahoogte! Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet met raam en fonteintje, de woonkamer en half open keuken en het kantoor. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Openslaande glazen deuren bieden direct zicht en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 60m²) en voorzien van veel ramen waardoor er een fijne lichtinval is. De houthaard creëert een gezellige sfeer. De half open keuken (ca. 26m²) is voorzien van alle benodigde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een apothekerskast aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als keuken biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met 2 vaste kasten, de deur naar de kelder en een deur naar de tuin bereikbaar. Ook is de vliering door middel van een vlizotrap vanuit hier toegankelijk. De kelder is een fijne ruimte en een echte verrassing voor de wijnliefhebber. Met een oppervlakte van ca. 35m² en meer dan genoeg stahoogte kun je hier je eigen draai aan geven. Vanuit de entree is daarnaast ook het kantoor bereikbaar. Dit is een grote ruimte (ca. 35m²) die is voorzien van vloerbedekking en meerdere ramen. Vanuit hier bereiken we de tweede entree van de woning met het aparte toilet. Hierdoor is het uitstekend mogelijk om een eigen praktijk of kantoor aan huis te creëren. Ten slotte komen we in de, met licht overgoten, tuinkamer (ca. 17m²) uit. Deze biedt toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui. Ook hier creëert een houtkachel extra sfeer. Vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar. De ruime garage (ca. 23m²) met een vaste kast en elektrische deur zorgt, samen met de carport, voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 1ste verdieping De overloop is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een parketvloer en 2 ramen. Ze zijn ca. 15m², 17,5m² en 21m². Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer. Een airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Vanuit hier is tevens de badkamer en-suite bereikbaar. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een vaste kast en een wastafel met warm en koud water. De badkamer (ca. 9m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is vloerverwarming aanwezig. Inbouwspotjes in het plafond en dimbare lampen boven de spiegels maken het geheel af. De wasruimte (ca. 7,5m²) is voorzien van een tegelvloer, 2de inloopdouche en de witgoedaansluiting. Hier is natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de gasgeiser (Vaillant 2020). Ten slotte zijn hier inbouwspotjes en een designradiator aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier zijn vloerbedekking en 2 Velux dakramen aanwezig. Ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Tuin De zeer groene, onder architectuur aangelegde, tuin loopt rondom de woning en is aan de straatzijde voorzien van een mooie groene heg waardoor je hier heerlijk beschut woont. Overal is een sproei installatie (grondwaterput) aanwezig. Het is een heerlijke tuin waar je geniet van veel privacy en rust. Overal om je heen zie je groen. De vijver maakt het geheel af. Het perceel van maar liefst 1155m² biedt talloze mogelijkheden. Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas. - De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Op de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig die tevens kan verwarmen. - In de gehele tuin is een sproei installatie aanwezig (grondwaterput). Met het centrum om de hoek heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch kunt genieten van zeer veel privacy en rust in en rondom de eigen woning.

7 k

4 slk

300 m²

lot 1.155 m²

Panningen

EUR 1.250.000

In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg! Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af. De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is! Begane grond De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin. De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Bijzonderheden - De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar. - Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig. - De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

6 k

5 slk

261 m²

lot 8.832 m²

Reuver

EUR 1.975.000

*INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR* Deze rustig gelegen unieke karakteristieke grotendeels gerenoveerde hoeve wordt omringd door een prachtige parktuin met onder meer een eigen natuurvijver en zicht op de ‘Venkoelen’. Kortom een stijlvol object waar het aan niets ontbreekt. Op 10 minuten rijafstand van het centrum van Venlo, dicht bij uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, en natuurpark de grote heide. Een lange oprijlaan geeft toegang tot het perceel en leidt u tot deze hoeve. Het perceel beschikt over een verlichte ingang aan de wegkant en een verlichte zij inrit, bereikbaar middels een natuurlijke rondweg. Het geheel omvat naast het woonhuis een in oude stijl hoogwaardig gerestaureerde multifunctionele ruimte met hondendouche en wc, daarboven een professionele thuisbioscoop, aanpalend een volledig in eveneens oude stijl gerestaureerde hoogwaardige salon met aparte ingang (allen van airco voorzien) (mogelijkheid tot het realiseren van een extra appartement/mantelzorgwoning met eigen zij-ingang), een groot verwarmd binnenzwembad en een carport voor 2 auto's. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare! WONEN IN HOEVE ‘KOELDERHOF’ OMRINGD DOOR EEN UNIEK STUK NATUUR! De Hoeve heeft de volgende indeling: Begane grond: Een gastvrije ruime entree van ca. 35m² met aparte garderobe, wc, en een inbouwhaard. De benedenverdieping, uitgezonderd de woonkamer, is voorzien van antieke, Franse kerkdallen. Links van deze gastvrije entree is een extra zij ingang met halletje naar de keuken. Een grote leefkeuken van ca. 30m² met een uitgebreide luxe Bulthaup inbouwkeuken met 2 inductiekookplaten - 10 pits (2022), grote verlichte afzuigkap, vaatwasser (2021), nieuwe magnetron-oven (2022), een nieuwe stoom/hetelucht oven (2022), koelkast (2020) en een natuursteen aanrechtblad met Quooker. Bezijdens de keuken biedt een tweede hal toegang tot de bijkeuken van ca. 7m² met nieuwe opbergkasten, witgoedgoedaansluitingen, spoelbak en een trap naar de recent geïsoleerde zolder met cv/boiler (2015) en bergruimte. Kelder: Wijnkelder en ketelruimte van ca. 12m² met een hybride systeem, 2 nieuwe Brink hete/-koudelucht CV-ketels (bouwjaar augustus 2022) gekoppeld met 2 warmtepompen (bouwjaar augustus 2022). Opkamer: Via enkele traptreden vanuit de entree rechts is een knusse “opkamer” van ca. 15m² bereikbaar, die is ingericht als tv-kamer met een unieke en sfeervolle view op het prieeltje aan het water en de tuin. Woonkamer: De imposante, sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote schouw met inbouwhaard, prachtige vloer en markante eikenhouten balkenplafonds en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 70m². Via de bijkeuken en het overdekt terras zijn bereikbaar: De multifunctionele ruimte met airco, met daarboven de thuisbioscoop, de salon voorzien van airco en zeer fraai, onder architectuur in 1998 gebouwd, zwempaviljoen met groot verwarmd binnenbad van ca. 200m² dat via de te openen grote glazen schuifpuien een fantastisch zicht biedt op het prieeltje, de vijver en de tuin. Het zwembad is voorzien van luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, een keuken, een toilet- en doucheruimte en beschikt over een geluid- en tv-aansluiting. Dit gedeelte is onderkelderd en hier zijn de installaties voor het zwembad, de aparte Nefit CV-ketel / boiler (2012) en een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie (bouwjaar augustus 2022) geplaatst. 1e Verdieping: Overloop met met grote gang die toegang biedt tot links de masterbedroom van ca. 40m² die is voorzien van nieuwe airco, een grote kleedruimte met uitgebreide kasten en een eigen badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Naast de masterbedroom zijn er op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een nieuwe airco en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel aanwezig. 2e Verdieping: Een grote onlangs geheel geïsoleerde vliering en opbergruimte. Tuin: Uniek perceel met eigen “Venkoel” van ca. 4000m² en een rondweg en brug die samen zorgen voor een unieke flora en fauna op het terrein. Op het gehele perceel is een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem aanwezig. Onder het tuinpaviljoen, voorzien van wifi, kunt u aan het water rustig genieten van een zomerse avond en onder het overdekte terras met de behaaglijke warmte van de Barbas inbouwhaard (2023) is het in elk seizoen goed toeven. De oprijlaan met historische poort wordt gedeeld met de naburige monumentale woning. Op het terrein bevinden zich nog 2 garageboxen, diverse stallingruimtes en een groot tuinhuis. Dit perceel geeft elke dag een bijzondere beleving! Algemeen: - Het gehele object bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. - Oorspronkelijk bouwjaar: 1821, herbouwd in 1975. - Grotendeels gerenoveerd en voorzien van de hoogste kwaliteit aluminium kozijnen + horren in april 2021. - Perceeloppervlakte: ca. 20.849m². - Inhoud: woonhuis ca. 1133m³ (excl. bijgebouwen en zwembad). - Woonoppervlakte: ca. 522m² (inclusief bijgebouw met zwembad van ca. 200m²). - Alarminstallatie en videobewakingssysteem zijn aanwezig. - Een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem op het gehele perceel. Het landgoed bestaat uit vijvers, brug, grasvelden met tuinlandschap, laan, bomen rond de vijver en ingangspartij. Rustige ligging in buurtschap ’t Ven maar uitstekend bereikbaar en met goede aansluitingen op zowel Nederlandse als Duitse snelwegen en 3 vliegvelden. Een unieke woonbeleving in een uniek stuk natuur!

9 k

5 slk

522 m²

lot 20.849 m²

Venlo

EUR 825.000

Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande luxe bungalow ligt, samen met nog een apart gelegen 2de woning met alle faciliteiten, op een ruim perceel in Tegelen. Door de tweede woning is dubbele bewoning op eigen terrein mogelijk! De bungalow is onder andere voorzien van een prachtige serre, twee ruime garages, een grote carport voor 3 auto's, een zwembad en een royale geheel aangelegde tuin. Beide woningen zijn voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau en inclusief alle hedendaagse gemakken. Ze hebben een eigen cv-installatie en beiden een aparte bel bij de toegangspoort met aparte toegangscamera. In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Indeling hoofdgebouw Begane grond Entree/hal met modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer en één van de slaapkamers. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een fraaie haard, een siergrindvloer en geeft toegang tot de serre. De woonkamer geeft daarnaast middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en het portaal. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. In deze ruime leefkeuken staat een moderne combinatie in een hoekopstelling met uitgebreide luxe inbouwapparatuur waaronder een luxe gasfornuis met 3 ovens. Vanuit het portaal zijn de overige 2 slaapkamers, de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de badkamer en de werkkamer bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een 2e toilet. Tweede woning Entree met toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met natuurstenen vloer geeft toegang tot de patiotuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met aparte kastenwand en alle apparatuur zoals onder andere een vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. De badkamer heeft een douche en ruim dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De spiegel is verwarmd en heeft extra verlichting. Tuin De tuin is zeer groot en volledig omheind en aangelegd. Het zwembad is van 2019. De aangelegde voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Bijzonderheden - De bungalow is nagenoeg geheel voorzien van airco. - Ook de tweede woning is voorzien van airco. - De badkamer en eethoek in de bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De woningen zijn volledig geïsoleerd. - De bungalow is voorzien van zonwerende schermen en elektrisch bedienbare screens. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrische screens. - Er zijn 2 garages waarvan één voorzien is van een zeer ruime carport. - Rondom is de woning voorzien van camerabewaking en er is een alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer. - Zwembadfilter is vernieuwd. - In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Gebruiksoppervlakte en inhoud Totaal Gebruiksoppervlak wonen 156m² Gebouwgebonden buitenruimte 19m² Bijgebouw 134m² Totaal Bruto Bijgebouw 446m³ Totaal Bruto inhoud woning 504m³ Al met al een hele mooie afgewerkte bungalow met mogelijkheden om een kantoor aan huis te hebben of dubbele bewoning mogelijk te maken.

9 k

4 slk

290 m²

lot 2.075 m²

Tegelen

EUR 995.000

Een uniek object op een prachtige plek, waar het volop genieten is van rust, ruimte en privacy! Deze vrijstaande woonboerderij is in de afgelopen jaren met de grootste zorg deels gerenoveerd in 17e eeuwse stijl, maar met alle comfort van nu. Voor de volgende eigenaar zijn er volop mogelijkheden om de renovatie naar eigen wens en smaak af te ronden. Deze vrijstaande woonboerderij is één van de oudste boerderijen uit de omgeving (1369). Gedurende de verbouwing van de afgelopen jaren is de authentieke staat zoveel mogelijk in ere gehouden en teruggebracht tot de 17e eeuw. Echter hierbij zijn ook alle voorzieningen aangebracht om te genieten van een comfortabele en energiezuinige woning, passend in de huidige tijd. Op dit moment is 1/3 deel van de boerderij gerenoveerd en dit biedt volop mogelijkheden voor het toepassen van eigen wensen en smaak voor het overige deel van de boerderij. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 8.243 m² wat verder is ingericht met een landelijk aangelegde tuin en een fruitboomgaard. Vanuit de woning en de tuin is er echter ook een prachtig uitzicht op het achtergelegen perceel met een oppervlakte van maar liefst 2 hectare. Dit perceel wordt optioneel te koop aangeboden en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van paarden, andere dieren of een recreatieve invulling. De dorpskernen van Baarlo en Kessel zijn op fietsafstand gesitueerd. Ook de stadscentra van Venlo, Roermond en Weert zijn binnen een half uur bereikbaar. En er is goede toegang tot de snelwegen A73, A2 en A67. WOONHUIS Het meest rechtse deel van de boerderij, ca. 1/3 deel van de gehele boerderij, is op dit moment gerenoveerd en ingericht met een royale leefkeuken, een praktische garderobe, een knusse opkamer, een toiletruimte, een kelder en een sfeervolle woonkamer. Via een vaste trap vanuit de keuken is een multifunctionele ruimte op de 1e verdieping bereikbaar, uitermate geschikt voor het inrichten van een slaapkamer. De leefkeuken is afgewerkt met een Franse plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk (leem) wanden en een eikenhouten plafond met balken. De karakteristieke, houten gebinten zijn zichtbaar en een openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en de achtergelegen (bijbehorende) landerijen. De op maat gemaakte keukeninrichting is uitgerust met een 17e -eeuws blauw hardstenen blad met een brede gootsteen en een heet waterkraan, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. De keuken biedt toegang tot de woonkamer bijkeuken, de opkamer, kelder, toiletruimte en de tuin. De garderobe is ingericht met een vaste kastenwand, waarin o.a. het alarmsysteem, de netwerkkast, de unit van de vloerverwarming en de meterkast zijn verwerkt. Er is krachtstroom aanwezig en ook de glasvezelaansluiting is hier gesitueerd. De garderobe is afgewerkt met dezelfde plavuizen vloer, stucwerk (leem) wanden en -plafond. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. De opkamer is vanuit de keuken bereikbaar middels een houten trapje van enkele tredes en ingericht met diverse schappen, de WTW-installatie en de unit van de warmtepomp. De toiletruimte beschikt over een portaal wat is uitgerust met de originele, vaste wastafel en vloerverwarming. De toiletruimte is uitgerust met een toilet, natuurlijke lichtinval en vloerverwarming. De kelder met het gewelfde plafond is de meest authentieke ruimte in de woning en dateert uit omstreeks 1600. Een prima ruimte tot het inrichten van een fraaie wijnkelder! Een vaste trapopgang biedt vanuit de keuken toegang tot de multifunctionele ruimte op de 1e verdieping, welke uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Hier zijn echter ook aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer, alsmede aansluitingen voor de wasapparatuur en volop netwerk- en elektrapunten voor het inrichten van een kantoor/werkplek aan huis. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, de wanden zijn deels betimmerd en deels uitgevoerd in (leem) stucwerk. Een grote raampartij, welke meeloopt met de schuinte van het dak, zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht. Ook in deze ruimte zijn de prachtige houten gebinten zichtbaar. De sfeervolle woonkamer geniet eveneens een prachtige lichtinval middels diverse grote raampartijen in de dakschuinte, een grote raampartij in de voorgevel en dubbele, openslaande deuren in de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, stucwerk (leem) wanden en -plafond. Een imposante haardpartij zorgt voor extra sfeer in de prettige leefruimte. De haard is momenteel niet in gebruik, dit is echter wel mogelijk. Ondanks het niveauverschil ter hoogte van 1 trede is de woonkamer wel rolstoeltoegankelijk. In het middelste deel van de boerderij zijn nog diverse vertrekken aanwezig, welke nog niet bij de renovatie zijn betrokken. Deze vertrekken bestaan uit meerdere (slaap)kamers, de badkamer, een toilet-/doucheruimte, een wasruimte en een werkplaats. Op de 1e verdieping zijn een (werk)kamer en een zolder gesitueerd. De badkamer en wasruimte zijn nog in tact. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met een bergmeubel, een zwevend toilet en een bidet. De wasruimte is eveneens deels betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een terrazzo werkblad met een gootsteen en een terrazzo wastafel. Een loopdeur biedt toegang tot het erf aan de voorzijde. In het linkerdeel van de boerderij was in het verleden een inpandig zwembad gesitueerd. Dit zwembad is inmiddels verwijderd en de betonnen bak is gevuld met zand. De ruimte is verder afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Na de renovatie waren deze delen van de boerderij op de begane grond bestemd voor het realiseren van een riante masterbedroom met eigen kleedkamer en een badkamer-en-suite, alsmede een werkkamer met naastgelegen spreekkamer, een praktische berging, een 2e toiletruimte en een sportruimte. Op de 1e verdieping is er ruimte gereserveerd voor het realiseren van 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De tuin is landelijk en parkachtig aangelegd met een verhoogd, rolstoeltoegankelijk terras ter plaatse van de achtergevel en een groot gazon wat wordt omringd door vaste planten en bomen. Het terras is uitgerust met elektra- (krachtstroom) en wateraansluitingen. Het rechtse deel van de tuin is geheel ingericht als fruitboomgaard met authentieke hoogstam fruitbomen, zoals appels, peren, pruimen en kersen. In de tuin is ook een waterput aanwezig, welke op dit moment niet in gebruik is. Op het perceel is verder een voormalige paardenstal gesitueerd, welke is opgetrokken uit metselwerk en het geïsoleerde en deels gerenoveerde dak is met pannen gedekt. In het verleden was dit gebouw ingericht met 3 paardenboxen en een berging. De deelbare deuren en de betonnen tussenwanden zijn nog aanwezig. De wateraansluiting is afgesloten. Aan de achterzijde van de woning is een perceel grond gelegen, wat optioneel te koop wordt aangeboden. Dit perceel wordt middels een beek gescheiden van het perceel met het woonhuis. De grond is ingezaaid met gras en wordt omringd door een groensingel met grote bomen en struiken. Er is geen omheining aanwezig BIJZONDERHEDEN - Bij de renovatie van de boerderij zijn de buitenmuren gehandhaafd, slechts een gedeelte is nieuw opgetrokken, en aan de binnenzijde is een geïsoleerde schil/binnenmuur gebouwd. - Alle gerenoveerde gevels zijn voorzien van nieuw voegwerk. - Het gerenoveerde deel van de boerderij is uitgerust met hardhouten kozijnen met triple beglazing. Het overige deel van de boerderij is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. - Bij de renovatie zijn alle voorzieningen getroffen om luchtdicht te isoleren en om duurzaam te verwarmen, zonder gebruik te maken van gas. - Er is geen gasaansluiting meer aanwezig in de woning. - Het gerenoveerde deel is uitgerust met authentieke bakelieten schakelaars voor de elektrapunten. - Er is een lucht water warmtepompinstallatie (2019) aanwezig met voldoende capaciteit voor 2/3 deel van de woning, hiervan is nu 1/3 deel in gebruik. De warmtepompinstallatie kan tevens voor warm tapwater zorgen. Daarnaast is er voor de huidige badkamer een aparte elektrische boiler (2016) van 120 liter/85°C aanwezig. - Volledige balansventilatie (Type D) met de WTW-installatie. - De vloeren in het gerenoveerde deel van de boerderij zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling. - De voorbereidingen voor het plaatsen van een Domotica-systeem zijn aangelegd. - Er is een alarminstallatie aanwezig. - De voorbereiding is aanwezig om hemelwater op te vangen en te hergebruiken binnen de woning of in de tuin. - Bij de renovatie van het linker deel van de boerderij is gebruik gemaakt van luxe en hoogwaardige materialen, met een uitstraling daterend van de 17e eeuw. - Op deze locatie rust de bestemming "Wonen". - Een prachtig vrij uitzicht aan achterzijde! - Volop privacy en gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Baarlo. - Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in de dorpskernen van Kessel en Baarlo. - Goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelwegen A67, A73 en A2.

7 k

5 slk

283 m²

lot 8.243 m²

Baarlo