EUR 1.245.000

EUR 1.125.000

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, INSTAPKLARE VILLA MET A+++ ENERGIELABEL. Dit recent gebouwde, vrijstaande familiehuis (300 m2) met vrijstaande dubbele garage is in nieuwstaat en 100% klaar voor nieuwe eigenaren. In deze gasloze villa heeft u straks geen zorgen over uw energienota, die zijn namelijk nihil bij het huidige gebruik. De woning is voorzien van zeer luxe afwerking en state-of-the-art technische installaties. In het souterrain een prachtige ruimte voor bijvoorbeeld een fitness/wellness en thuisbioscoop. Vanuit de woning heeft u een heerlijk vrij, weids uitzicht. Oldebroek heeft een unieke ligging: met aan de ene kant het groen van de Veluwse bossen en aan de andere het blauw van het uitgestrekte Veluwemeer en zijn polders. De Wezepse heide ligt vlakbij. Het dorp zelf beschikt over een mooi aanbod aan winkels en voorzieningen. Zwolle en Kampen liggen vlakbij. Oldebroek combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de bosrijke omgeving en de korte nabijheid van de Hanzesteden Elburg, Zwolle en Hattem met hun levendigheid en cultuurhistorie. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS U komt de woning binnen via dubbele deuren in de royale hal. Blikvanger daar is de bijzonder fraaie eikenhouten trap die u brengt naar de verdieping en het souterrain. Mooi zijn de hoge stalen taatsdeuren met eikenhouten balk erboven en de Castle Stones vloer met vloerverwarming/koeling. Vanuit de hal bereikt u de living met open keuken, de werkkamer, de bijkeuken en het toilet. De royale living met enorme erker heeft een adembenemend uitzicht. Het teveel aan zonlicht kan worden getemperd door een elektrisch bedienbare en zicht doorlatende zonwering. De tweezijdige haard met convectie (richting de living) zorgt voor extra gezelligheid en warmte. Op de vloer ligt eiken parket. Ook deze is voorzien van vloerverwarming/koeling met zone regeling. Met de airco kan voor extra warmte of koeling worden gezorgd. De living gaat over in de open keuken. De luxe, stijlvolle open keuken met kookeiland is een plaatje. De combinatie van gespoten metallic, grof hout, gebouchardeerd graniet en luxe inbouwapparatuur in de op maat gemaakte keuken is prachtig. Het kookeiland beschikt over een Miele inductie kookplaat met 4 kookzones en een grillplaat. De Quooker geeft veel gemak. De ingebouwde wijnklimaatkast (Liebherr) heeft 2 temperatuurzones. Verder vindt u er de volgende inbouwapparatuur (van Miele of Siemens): een combinatie (stoom)oven, een combinatie (magnetron)oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een koffiecorner met verlichting in de schappen. De ovens zijn mede via een app op afstand bedienbaar. Naast de open keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze bijkeuken heeft ook een mooie Castle Stones vloer. De ruime werkkamer heeft een mooi uitzicht en ook profijt van de eerder beschreven openhaard. Deze kamer heeft een airco. Het ruime toilet heeft een wastafelmeubel van hardsteen en eikenhout. De deur sluit met een magneet. De verlichting gaat automatisch aan en uit. De wandafwerking is van beton ciré. OVER ALLES IN DEZE WONING IS GOED NAGEDACHT. Op de 1e verdieping komt u op de ruime overloop met vide. Hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (voor koeling of extra warmte). Met een vlizotrap bereikt u de royale vliering. De master bedroom heeft een royale walk-in closet en een wastafel van natuursteen op een eikenhouten meubel. De overige 3 slaapkamers hebben ook een goed formaat. De royale badkamer heeft een duo ligbad, een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel (eiken met natuursteen) en een toilet. Ook hier zijn de wanden (deels) bewerkt met beton ciré. De grote raampartij heeft een elektrisch bedienbaar, verduisterend zonnescherm. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. In het souterrain komt u als eerste in de grote hal met toegang tot 3 kamers, de technische ruimte en de was- en droogmachineruimte met wasbak. Op deze gehele verdieping ligt een luxe PVC vloer (ook hier met vloerverwarming/koeling). De multifunctionele ruimte heeft veel daglicht door de openslaande deuren naar een grote koekoek. Deze ruimte is uitstekend geschikt om als fitness te gaan gebruiken, maar andere opties zijn ook mogelijk. De ruimte is voorzien van een airco die extra kan verwarmen of koelen. De naastgelegen kamer is goed te gebruiken als bijvoorbeeld een wijnkamer of wellness (extra groepen zijn al aanwezig). De 3e kamer is een uitstekende bioscoopruimte. De technische ruimte is voorzien van de installaties waaronder de warmtepomp op basis van aardwarmte gecombineerd met een WTW installatie (de stroom hiervoor wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen) en een 500 liter warmwaterboiler. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar een grote koekoek waar de buitenunit van de airco is geplaatst. GENIETEN VAN DE PRACHTIGE OMGEVING De onder architectuur aangelegde tuin heeft mooie paden voorzien van split en stijlvolle beplanting waarvan de grassen en de beukhagen de structuur bepalen. De tuin heeft een waterbron met grondwaterpomp. Het regenwater van de dakgoten wordt opgevangen in een infiltratiebak. Er zijn 2 terrassen waarvan 1 onder een veranda met een wifiversterker. De tuinbeleving wordt vergroot door de openheid rondom en het naastliggende perceel waar thans schapen lopen. De garage (56 m2) heeft 2 overheaddeuren waarvan 1 op afstand bedienbaar. Ook is er een vliering. Op het dak liggen 38 zonnepanelen, waardoor de woning meer dan zelfvoorzienend is met het huidige verbruik. Parkeren kunt u voor of in de garage. Wat kunt u verder nog verwachten? - Domotica systeem waarmee verlichting, audio, alarm en verwarming geregeld kan worden (te bedienen via een app op uw telefoon). - Alarminstallatie met magneetcontacten op de ramen/deuren, camerabewaking en rookmelders. - Mooie, dimbare verlichtingsarmaturen en inbouwspots (op basis van professioneel verlichtingsplan) aanwezig. - Hoge deuren met onzichtbare scharnieren. - Natuurstenen vensterbanken. - Draai/kiepramen. - Overal hoge plinten. - Het naastliggende perceel (circa 2700 m2 agrarische grond) wordt gehuurd - Recht van overpad over de oprijlaan van de buren. Kortom: Een uitgelezen kans om een instapklaar, duurzaam familiehuis te kopen. Features: - Alarm - Air Conditioning

10 k

4 slk

300 m²

lot 760 m²

Oldebroek

EUR 925.000

Hertog Karel de Stoutelaan 20 te Den Haag - Vroondaal Graag vragen wij uw aandacht voor deze prachtige 2/1-kapwoning met aangebouwde lounge/TV-kamer (voormalige garage), heerlijk zonnige tuin en oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's! Dit familiehuis is helemaal af en van alle luxe voorzien, zoals geheel vloerverwarming en vloerkoeling, uitgebouwde woonkamer, zeer uitgebreide keukeninrichting compleet met alle moderne inbouwapparatuur, luxe badkamer, zonnepanelen en een volledig aangelegde tuin. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van 256 m2 en is volledig gasloos met vergrote warmtepomp (energielabel A+). De voormalige garage is (al vanuit de bouw) volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de woonkamer, thans ingericht als lounge/TV-kamer, maar ook goed te gebruiken als kantoor-/studeerruimte. Wij nodigen u graag uit om dit verrassende huis van binnen te komen bekijken! Omgeving Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen? Indeling Begane grond: ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, zijentree, hal met de meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met boiler, glazen deur naar woongedeelte, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting volledig met alle luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met berging en mooie overkapping, vanuit de woonkamer is er toegang naar een compleet geïsoleerde ruimte ingericht als lounge-/TV-kamer, ook goed te gebruiken als werkkamer/kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met zwarte bies en stucwerkwand- en plafondafwerking. 1e verdieping: overloop met apart toilet, totaal 3 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang naar voorbalkon, tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. 2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en volledig voorzien van luxe inbouwkasten. Bijzonderheden - bouwjaar 2022; - gebruiksoppervlakte circa 186 m2; - ruime kavel van 256 m2; - gunstige tuinligging op het zuidwesten; - grote achtertuin; - gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - canon van € 1.884,- per jaar (grondwaarde € 171.225,74); - herzieningstermijn van vijf jaar; - geheel voorzien van isolatievoorzieningen; - geheel HR++ beglazing; - gasloos; - energielabel A+ ; - voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp; - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - ankerloze woningscheidende muren; - gebouwd onder SWK-garantie; - inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron; - voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte; - veel vaste kasten en opbergruimte; - oplevering in overleg.

6 k

4 slk

186 m²

lot 256 m²

s Gravenhage

EUR 965.000

Ruime geschakelde villa met garage gelegen aan de zuidkant van Lisse, met een fijne balans tussen comfort, ruimte en stijl. De grote lichte living, de centraal gelegen keuken, de 5 slaapkamers en de grote tuin maken dit huis een heerlijk ruim gezinshuis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. • Royaal familiehuis • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Op fietsafstand van alledaagse woonbehoeften • Nabij wandel- en fietsgebied. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 210m2, inhoud 789m3, perceel 518m2 Begane grond Ruime entree met gastentoilet, meterkast en trapkast. De woning heeft een grote L-vormige living met schuifpuien naar de zonnige tuin maar ook een gezellige zithoek met halfronde erker aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht waardoor er een aangename warme sfeer ontstaat in de woning. De centraal gelegen keuken in u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en is handig afsluitbaar met schuifdeuren. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en om andere benodigdheden uit het zicht op te bergen. De vloerverwarming onder de tegels van de begane grond zorgt voor een extra stukje comfort. Bij de woning zit een ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld, er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop. De kamers hebben raampartijen waardoor veel lichtinval is. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo is het een grote riante slaapkamer, een mooie lichte kantoorruimte of een fitnessruimte. Het vele glas zorgt voor een geweldige lichtinval en het grote dakterras biedt een heerlijke beschutte plek om te relaxen en te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een bergruimte met wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. De verdiepingen staan los van de naastgelegen woningen waardoor er geen contactgeluiden zijn. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat er een goede isolatie is. Een aanvulling op de verduurzaming zou kunnen zijn; • zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; • zonneboiler voor het verwarmen van het tapwater; • HR++ glas. Tuin De royale tuin is omsloten door hagen en bomen en heeft een groot terras waar het heerlijk genieten is van de zon. De tuin heeft een achteringang en er staat een houten tuinberging, ideaal voor de tuingereedschappen en de fietsen. Kortom; Ideaal familiehuis in een rustige wijk aan de rand van Lisse. Gelegen nabij groen, parken, de Ringvaart en de uitvalsweg naar de N208 (Haarlem, Sassenheim en de A44). Ligging De locatie van de villa is geweldig; in een rustige woonwijk gelegen tegen een groene zone waar wandel- en fietspaden zijn. In de directe omgeving zijn een parkje, de ijsclub en de Ringvaart. Op 3 minuten fietsafstand zijn de supermarkt en de basisschool, het NS-station van Sassenheim ligt op 15 minuten fietsen en het strand van Noordwijkerhout is per fiets in 40 minuten te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A 44 zijn uitstekend bereikbaar. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Balcony

6 k

5 slk

210 m²

lot 518 m²

Lisse

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 775.000

Ruime bungalow op riant (bos)perceel direct aan het beschermd Parklandschap Oranjewoud! Deze riante volledig geïsoleerde bungalow uit 2000 is direct gelegen aan “Parklandschap Oranjewoud”, een van rijkswege beschermd dorpsgezicht. Oranjewoud heeft een rijke historie. Omringd door ca. 400 ha. bos en parkachtige tuinen met indrukwekkende landgoederen woont u hier letterlijk op stand in het groen, met alle denkbare voorzieningen in Heerenveen op fietsafstand. Privacy, rust en ruimte zijn de woorden die deze locatie, met de weelderige bostuin, het rustige laantje, aangrenzende weides en bossen op de achtergrond, het beste omschrijven. Het is in alle seizoenen heerlijk vertoeven in en rond de bungalow. De woning heeft een optimale zonnestand. Gedurende de hele dag is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het vrije landelijke uitzicht door het eigen bosperceel naar de prachtige groene weides met grazende paarden verveelt nimmer. Hier geldt met recht wel de lusten maar niet de lasten van "buiten" wonen. De woning heeft een royale lichte living met inbouwhaard, een open keuken met kookeiland, meerdere openslaande tuindeuren naar diverse terrassen, 2 slaapkamers met aangrenzend een badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage met carport. Het dorp Oranjewoud ligt op 10 fietsminuten van Heerenveen en een ruim uur rijden van Amsterdam. INDELING De hal geeft toegang tot de royale lichte living met open keuken. De living is gesplit door een roomdivider/schoorsteenmuur met ingebouwde gashaard in een zithoek gedeelte en een woonkeuken gedeelte. De zithoek heeft ramen met prachtig vrij vergezicht over de vijver en achtertuin naar het bos en weiland. En aan de voorzijde een hoek met openslaande tuindeuren naar de zij- en zuidkant van de woning waar het in een nisje al vroeg in het seizoen heerlijk genieten is van de zon. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig donker marmeren keukenaanrecht en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn openslaande tuindeuren naar een groot bestraat zonneterras aan de achterzijde van de woning, met ook hier wederom het schitterende vrije, groene uitzicht met doorkijkjes naar de weilanden. In alle seizoenen blijft dit uitzicht op de natuur in een woord schitterend! Via de woonkamer of de keuken is de hal weer te bereiken, alwaar toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De slaapkamers met en-suite badkamer zijn gelegen aan het einde van de gang. De master bed-room heeft openslaande tuindeuren naar het zonnige terras, een royale inloop kleedkast en een deur naar de badkamer. De betegelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De 2e slaapkamer aan de noordzijde van de woning is royaal van formaat en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer. De gehele woning is voorzien van radiatoren en een prachtige hardhouten vloer. GARAGE/CARPORT Via de bijkeuken is de inpandige ruime garage met electrische sectionaaldeur te bereiken. Deze is volledig geïsoleerd, heeft een betonvloer en is voorzien van verwarming. Op het bestraatte terrein is voldoende parkeerplaats voor 3 auto’s. SCHUUR Achter de woning staat een schuur welke gebruikt kan worden voor tuingereedschap, werkplaats en/of het stallen van fietsen. Er is hier stroom en een buitenkraan aanwezig. TUIN Een heerlijke weelderige doch praktische bostuin rondom de woning met gazon, vijver, diverse zon- en schaduwterrassen, bloemenperken, heesters, hagen en bospaden omringt de woning. Elektriciteit en buitenkraan zijn aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie aan rijksbeschermd “Parklandschap Oranjewoud” - Privacy, rust en bossen - Rustig laantje met alleen bestemmingsverkeer - Eigen bosperceel - Volledig geïsoleerd - Inpandige garage en carport - Levensloopbestendig - 10 minuten fietsen van Heerenveen - 75min autominuten van Amsterdam PARKLANDSCHAP ORANJEWOUD Het “parklandschap Oranjewoud” is een gebied met een historisch karakter ten oosten van Heerenveen en herbergt meerdere en indrukwekkende landgoederen en bezienswaardigheden zoals 'Museum Belvedère', 'De Overtuin' en de uitkijktoren Belvedère. Het “Parklandschap Oranjewoud” is een van rijkswege beschermd dorpsgezicht; het gebied werd op 29 juni 2012 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De gezichtsbescherming richt zich op de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waardering van een gebied met als doel het toekomstig aanzicht/functioneren daarvan veilig te stellen. ORANJEWOUD Oranjewoud is een dorp met ca. 1600 inwoners is gelegen ten Oosten van Heerenveen. Het dorp wordt omringd door ca. 400 hectare natuur en wandelbossen. Het heeft zijn naam en historie te danken aan de Oranjes die hier vanaf de 17e eeuw de vele landgoederen en historische buitenplaatsen met prachtige tuinen stichtten. Oranjewoud heeft een snelle ontsluiting naar de A32 (Steenwijk/Zwolle) en A7 (Joure). Heerenveen ligt op 10min fietsafstand. HEERENVEEN Heerenveen is een groene stad met alle mogelijke voorzieningen w.o. een ziekenhuis en treinstation. De ligging aan de A32 nabij Joure en Steenwijk, met het Friese Meren gebied in de buurt, de Golfbaan, het Abe Lenstra Stadion en IJsbaan Thialf maakt Heerenveen “Sport City” van Friesland.

3 k

2 slk

180 m²

lot 1.364 m²

Oranjewoud

EUR 3.750.000

Wat een vrijheid! Wonen met de natuur. Kunt u hier ook zo van genieten? Dit sfeervolle landhuis aan de Herenweg 43 in Bergen is prachtig gemoderniseerd en vernieuwbouwd in 2012. De huidige eigenaren deden er recent nog een schepje bovenop, hierdoor is deze woning met zijhuis, uitermate comfortabel, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. De woning ligt op een grondstuk van wel 26370 m2. De tuin is geweldig ingericht, zo is er aan de ene zijde een jong bos aangeplant met 350 jonge bomen en een mooie grote natuurlijke vijver. Er is een groot veld ingezaaid met een bloemenmengsel voor de bijen, dit is een mooie combinatie met de volwassen fruitboomgaard aan de andere zijde van de stal/bijgebouw. Kortom hier is echt overal over nagedacht en zijn kosten nog moeite bespaard. Zo is de hele tuin voorzien van een geautomatiseerd bewateringsysteem welke doorloopt tot in de beide plantenkassen (met automatische bewatering en electra) en de moestuin. Dit geheel is heerlijk gelegen aan de rand van het bos, tegenover en naast natuurgebied, met schitterend uitzicht waar u maar kijkt. Een werkelijk schitterende plek en een woning die u zo kunt betrekken en waar bijvoorbeeld de paardenliefhebber, autoliefhebber, de enthousiaste hobbyist of vakman/-vrouw het hart kan ophalen. Maar ook als u alleen wilt genieten van de natuur en toch dicht bij het gezellige centrum van Bergen en dicht bij het strand van Bergen aan Zee wilt wonen, dan is dit een prachtige locatie. Het terrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de voorzijde. Ook de weide aan de achterzijde is bereikbaar via een elektrische poort. Een deel van het erf is verhard (asfalt) om meerdere auto's te parkeren of trailers of andere voertuigen te stallen. Zoals gezegd kan de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. Er is een ruim, onlangs gerenoveerd, bijgebouw. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. De voormalige paardenboxen zijn er in 2022 uit gehaald en in 2024 is het gehele dak van het bijgebouw geïsoleerd en gestuced. De muren zijn met een speciaal chromen gestuced zodat paarden of auto's dit niet makkelijk kunnen beschadigen. Door de mooie afwerking is er een mooie ruimte ontstaan welke u de mogelijkheid geeft om het hier zo in te delen zoals u dat past en is een combinatie van activiteiten hier dus ook goed mogelijk. Ruimte voor een andere hobby is hier immers ook heel goed mogelijk, denk aan auto's, klussen of een atelier. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is goed te ventileren, op het geïsoleerde dak liggen 36 zonnepanelen. Achter deze voormalige paardenstal vindt u een garage welke is opgebouwd uit steen en hout. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een mooie afgewerkte betonnen vloer. In de garage bevindt zich nog een keuken, een toilet, eigen groepenkast en een cv ketel. Het woonhuis is in 2012 geheel nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst treft u in de hal diverse vaste kasten, toilet en de meterkast. De woonkamer is zeer ruim te noemen, met veel raampartijen, een vide, balkenplafond en sfeervolle houtkachel. Hier is ruimtelijkheid en gezelligheid goed samengebracht. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin en het terras en geven uitzicht op zowel de tuin als het bijgebouw. Aan de zijkant van deze grote woonkamer de moderne open keuken (Siemens S1), welke is voorzien van alle gemakken. Zo vinden we er een warmhoudlade, een combioven, een quooker, een inductieplaat, een wokpit, een teppanyakiplaat , een koelkast met dranklade en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een dubbele deur toegang tot het erf. De open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon) en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met 2 stortdouches, een toilet en een brede wastafel met dubbele kraan. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u uitzicht over het gastenverblijf en de fruitboomgaard, aan de andere zij de prachtig uitzicht naar het natuurreservaat waar u zo af en toe de wilde paarden of Schotse hooglanders kunt spotten. Ook vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht. Rechts ziet u de mooie fruitboomgaard en het aangrenzende natuurgebied. Rechts de pas gerenoveerde voormalige stallen en links kijkt u over de vijver zo ver als u kan, over het mooi landschap en ziet u verderop het mooie dorpje Bergen liggen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. Sfeervol gemoderniseerd en zo te betrekken. Aan de woning vast zit nog een woongedeelte, hier nog een tweede badkamer, keuken en woon- en slaapkamer. Dit "zijhuis" heeft een eigen CV en meterkast en is volledig voorzien van isolatieglas. Uitermate geschikt voor mantelzorg of de pubers in huis. Of gewoon voor uw gasten, genoeg privacy en toch dichtbij. Via de schuifdeuren aan de zijkant betreedt u de woonkamer met open keuken. De gehele ruimte heeft een moderne, plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. In de moderne keuken vinden we diverse inbouwapparatuur. Door het hoge plafond en de vele ramen is de ruimte knus en ruimtelijk tegelijk. Een trap brengt ons naar de vide, met Velux dakraam, ingericht als slaapkamer, maar biedt ook voldoende bergruimte. Op de begane grond treffen we een badkamer voorzien van een brede wastafel, toilet en inloopdouche. Door het grote dakraam is ook de badkamer prettig licht. Gaan we weer terug door de schuifdeur naar buiten, dan staan we op een ruime, overdekte veranda en hebben we weids uitzicht over de landerijen en de eigen boomgaard met o.a. kersen, appels, walnoten en vijgen. Herenweg 43 in Bergen, Hier woont u in een rustige omgeving waar u vol van u privacy kan genieten, maar u bent ook op korte afstand van het centrum van Bergen en van het strand van Bergen aan Zee. Aan de overzijde ligt het mooie duinreservaat waar u uren kan wandelen, fietsen of u rijdt misschien wel paard dan rijdt u van uw eigen erf en bent u binnen 500m op het ruiterpad. Wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

6 k

4 slk

220 m²

lot 26.370 m²

Bergen

EUR 3.475.000

Tot in de puntjes afgewerkt familiehuis op kindvriendelijke locatie. Deze instapklare, vrijstaande villa (373 m2) is in 2014 van top tot teen gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met de mooiste materialen. Daarnaast is een volledig geoutilleerd guesthouse gebouwd van 33 m2. In de  villa zijn de karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen en erkers bewaard gebleven en gecombineerd met alle gewenste hedendaagse luxe en comfort. Het huis heeft 7 slaapkamers, 3 badkamers, een geweldig mooie tuin. Een beter familiehuis met dit kwaliteitsniveau zult u niet snel vinden.  Het huis bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid tegenover het bos van landgoed Stoephout. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlakbij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, (international) Rijnlands Lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 35 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. “…alles in deze villa is van hoge kwaliteit …” Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met originele marmeren vloer en lambrisering en een op maat gemaakte garderobekast. Het portaal gaat over in de royale, L-vormige hal. Wat direct opvalt is het strakke hoogglans schilderwerk op alle deuren en kozijnen, het prachtige trappenhuis en de mooie eiken parketvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kamer-en-suite, de zijkamer en het toilet. Vanuit de achterkamer van de en-suite bereikt u de woonkeuken. De kamer-en-suite is stijlvol afgewerkt en heel gezellig. Samen met de zijkamer en serre is er veel leefruimte (totaal 88 m2) zodat alle familieleden samen kunnen zijn, maar toch hun eigen plek vinden. De eikenhouten vloer, in Hongaarse punt gelegd, heeft vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt, de hoge plafonds hebben nog de oorspronkelijke cassette afwerking, de ensuite separatie is origineel en de erker en de hout gestookte openhaard geven extra sfeer. Openslaande deuren vanuit de serre geven toegang tot het terras in de achtertuin. De achterkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een luxe Bulthaup keuken met greeploze kasten en voorzien van alle denkbare kwaliteitsapparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker). In het rvs-aanrechtblad vindt u 4 wokbranders. Er is een eiland met gezellige bar. De separate koffiecorner heeft een gootsteen met een extra Quooker. De eethoek en de openhaard maken het geheel compleet. Hier zult u veel samenzijn met uw gezin. Vanuit de keuken gaat u met de vaste trap naar het souterrain. “…een ideaal familiehuis …” De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle bordestrap in de hal. Deze loopt langs 3 bijzondere ramen; hierdoor is het er heerlijk licht. Op deze verdieping vindt u de master suite met en-suite badkamer en 2 slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De master suite is riant (ruim 53 m2). U loopt dit privé gedeelte in langs een op maat gemaakte kastenwand. Vervolgens vindt u aan de rechterzijde de master bedroom, aan de linkerzijde de badkamer en aan het einde de werkkamer. De master bedroom en de werkkamer hebben openslaande deuren naar een royaal balkon.  De master bedroom heeft van 2 kanten lichtinval en gaat over in een royale walk-in closet. De luxe en-suite badkamer beschikt over een extra breed, Philip Starck jacuzzi-bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, overal Dornbracht kranen en een toilet. Fijn is de daglichttoetreding en de vloerverwarming. In de ruime werkkamer kunt u ongestoord aan het werk zijn met een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (bijna 22 m2) heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en een vaste kastenwand. De 3 e slaapkamer (ruim 12 m2) heeft ook een op maat gemaakte kast.   De 2 e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een op maat gemaakte kast en een hangend toilet. Hier treft u hetzelfde hoge afwerkingsniveau aan als in de eerste badkamer. Ook vindt u hier de mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Het is er veel natuurlijk licht door de 3 ramen. “….hier kunt u meteen starten met genieten.…” Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een royale strijkkamer/bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 17,3 m2, 16,9 m2 en 16 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en cosy hoekjes. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. In alle slaapkamers ligt een eikenhouten parketvloer. De royale, derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. De strijkkamer/bergruimte is een praktische ruimte. Hier vindt u nog een extra mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Via een vlizotrap gaat u naar de vliering met veel bergruimte. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, een provisieruimte en een multifunctionele ruimte. Door sealing van de buitenmuren is het er helemaal droog. Naast de villa vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis met een guesthouse/ kantoorruimte en een berging. Het guesthouse/kantoor heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is kwalitatief hoogstaand afgewerkt met vaste kasten, een sfeervolle haard, een pantry, een badkamer en een eigen CV. Voor de kinderen kan dit een heerlijke plek zijn om te chillen. “…lange avonden buiten met vrienden en familie …” De rondom gelegen tuin is door de huidige bewoners volledig opnieuw aangelegd, met veel liefde verzorgd en werkelijk een plaatje! De borders staan vol met weelderige beplanting, de pergola’s met klimplanten zorgen voor beschutting, diverse terrassen geven de ruimte om op verschillende momenten van de dag te genieten van rust of gezelligheid, stijlvolle klinkerpaden zorgen voor een duidelijke routing. Strategisch geplante hagen zorgen voor privacy in de diverse tuinkamers. Zo is er een afgescheiden ‘kamer’ voor de buiten-jacuzzi, voor de trampoline, voor speel- en fitnessattributen, voor de groentetuin en de kippenren. Daarnaast is er nog genoeg ‘vrije ruimte’ om te spelen. Het aan het huis grenzende terras heeft een elektrisch bedienbare overkapping en een heater. Hier kunt u het grootste deel van het jaar heerlijk toeven. De beregeningsinstallatie met eigen bron en automatische pomp maakt het onderhoud eenvoudig. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein voor de woning. Er is een ruime overkapping voor de fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd Geheel voorzien van dubbel glas en vernieuwde kozijnen m.u.v. in de strijkkamer/bergruimte; Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd; Vloer begane grond geheel vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming; Diverse geluiddempende vloeren en tussenmuren; Alle elektra en leidingwerk vervangen; Gehele verwarmingssysteem vernieuwd in 2014; Energielabel E; Alarmsysteem. Kortom: Een instapklare villa, die met veel oog voor klasse en detail is gerenoveerd. Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

11 k

8 slk

406 m²

lot 1.001 m²

Wassenaar

EUR 3.750.000

In de categorie buitengewone villa’s heeft de jaren '70 veel moois voortgebracht. Zo ook aan de Floralaan West, een van de mooiste straten in Eindhoven, waar deze exclusieve villa staat. Het perceel van bijna 1800 m² is van ongekende klasse en de positionering van de villa is uitstekend; gericht op het zuiden en de entree bevindt zich, net als de oprit, aan de Vogelkerslaan. Bewonder het lijnenspel, het prachtige hekwerk en de groenblijvende haag die voor optimale privacy zorgt. Met een woonoppervlakte van meer dan 400 m² is dit de ultieme villa voor een gezin, die dankzij de prachtige luiken zelfs het gevoel van een villa in de Hamptons oproept. Het is fantastisch wonen in deze villa, aan de rand van Eindhoven en toch op circa 5 minuten fietsen van het centrum. Iets verder in de straat is een basisschool en het Sint Joris College bevindt zich, net als diverse gerenommeerde sportfaciliteiten, in de nabijheid. Landgoed Eikenburg en de Genneper Parken nodigen uit om te gaan wandelen, joggen en genieten van de stadse natuur. De N2/A2, A67, Eindhoven Airport en de High Tech Campus zijn met de auto goed bereikbaar. Begane grond: De stijlvolle entree van deze droomvilla bevindt zich aan de kant van de Vogelkerslaan, waar ook de afgesloten oprit voor meerdere auto’s is. In de ruime ontvangsthal met gastentoilet en prachtige trap zie je direct de pure schoonheid van deze villa. De houten vloer in Hongaarse punt vormt een fraaie combinatie met de inbouwverlichting en het fijne stucwerk. Aan de voorzijde is de fraai ingedeelde woonkamer, georiënteerd op de tuin en het zonnige zuiden. Witte raamluiken, op maat gemaakte kasten en de brede sierhaard zijn het toonbeeld van schoonheid. Er is een apart speelgedeelte voor de kinderen en het eetgedeelte biedt ruimte voor een fantastisch diner met vrienden en familie. Spectaculair element is de woonkamer met een grote pui aan de westkant en een imposante lichtstraat. Ruw metselwerk is gecombineerd met een witte gietvloer en een op maat gemaakte droomkeuken met groot eiland. Alle denkbare apparatuur van gerenommeerde merken staat tot de beschikking, met de dubbele wijnklimaatkast als blikvanger. Via een portaal met toiletruimte zijn het gastenverblijf en de tuin te bereiken. Verder zijn er een van buitenaf bereikbare berging en een garage voor de fietsen, scooter en andere spullen. Vergeet niet het bruin café te bewonderen; de perfecte plek voor een verjaardag of familiefeest. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een exclusieve badkamer en een walk in closet van groot formaat. Vaak wordt er gestreefd naar de beleving van een vijfsterrenhotel, maar die is hier ruimschoots overtroffen. In de badkamer zie je het allermooiste marmer, een vrijstaand designbad, een inloopdouche, een nis met toilet en een op maat gemaakt meubel met twee marmeren wastafels. De tweede slaapkamer is ingericht en gestyled tot een geweldige kinderkamer met een en suite toiletruimte, een fraai slaapgedeelte en een apart speelgedeelte. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon op het zonnige zuiden. Het separaat te bereiken gastenverblijf is ingedeeld met een ruime slaapkamer, douchegelegenheid, twee bergingen en een heerlijke sauna. TWEEDE VERDIEPING Onder het schuine dak met grote dakkapellen bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met talrijke op maat gemaakte kasten en een fraai lijnenspel, met halfronde ramen en een gedurfde kleurstelling. Dit is het domein van het oudste kind, die de beschikking heeft over een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een aparte toiletruimte. TUIN Niet alleen de villa, maar ook de tuin is van uitzonderlijke kwaliteit. Het gras wordt in topconditie gehouden en de grote bomen bepalen al jaren de sfeer. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en het terras aan de voorzijde heeft een uitstekende zonligging. Het overdekte terras kan met een druk worden getransformeerd in een ruimte met een open dak, waardoor je ’s avonds naar de sterren kan kijken en overdag de zon naar binnen valt. Dit is een kans die je niet mag missen … Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

5 k

3 slk

418 m²

lot 1.798 m²

Eindhoven

EUR 965.000

Ruime geschakelde villa met garage gelegen aan de zuidkant van Lisse, met een fijne balans tussen comfort, ruimte en stijl. De grote lichte living, de centraal gelegen keuken, de 5 slaapkamers en de grote tuin maken dit huis een heerlijk ruim gezinshuis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. • Royaal familiehuis • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Op fietsafstand van alledaagse woonbehoeften • Nabij wandel- en fietsgebied. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 210m2, inhoud 789m3, perceel 518m2 Begane grond Ruime entree met gastentoilet, meterkast en trapkast. De woning heeft een grote L-vormige living met schuifpuien naar de zonnige tuin maar ook een gezellige zithoek met halfronde erker aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht waardoor er een aangename warme sfeer ontstaat in de woning. De centraal gelegen keuken in u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en is handig afsluitbaar met schuifdeuren. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en om andere benodigdheden uit het zicht op te bergen. De vloerverwarming onder de tegels van de begane grond zorgt voor een extra stukje comfort. Bij de woning zit een ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld, er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop. De kamers hebben raampartijen waardoor veel lichtinval is. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo is het een grote riante slaapkamer, een mooie lichte kantoorruimte of een fitnessruimte. Het vele glas zorgt voor een geweldige lichtinval en het grote dakterras biedt een heerlijke beschutte plek om te relaxen en te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een bergruimte met wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. De verdiepingen staan los van de naastgelegen woningen waardoor er geen contactgeluiden zijn. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat er een goede isolatie is. Een aanvulling op de verduurzaming zou kunnen zijn; • zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; • zonneboiler voor het verwarmen van het tapwater; • HR++ glas. Tuin De royale tuin is omsloten door hagen en bomen en heeft een groot terras waar het heerlijk genieten is van de zon. De tuin heeft een achteringang en er staat een houten tuinberging, ideaal voor de tuingereedschappen en de fietsen. Kortom; Ideaal familiehuis in een rustige wijk aan de rand van Lisse. Gelegen nabij groen, parken, de Ringvaart en de uitvalsweg naar de N208 (Haarlem, Sassenheim en de A44). Ligging De locatie van de villa is geweldig; in een rustige woonwijk gelegen tegen een groene zone waar wandel- en fietspaden zijn. In de directe omgeving zijn een parkje, de ijsclub en de Ringvaart. Op 3 minuten fietsafstand zijn de supermarkt en de basisschool, het NS-station van Sassenheim ligt op 15 minuten fietsen en het strand van Noordwijkerhout is per fiets in 40 minuten te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A 44 zijn uitstekend bereikbaar. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

5 slk

210 m²

lot 518 m²

Lisse

EUR 2.295.000

De befaamde Eeuwigelaan, gelegen op een van de mooiste locaties in Bergen, Noord-Holland, biedt een unieke woonervaring. Op nummer 59 bieden wij u een vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage aan. Deze moderne woning uit 2007 ademt rust en natuurlijke schoonheid uit. De nabijheid van het gezellige centrum, zee, duinen en stranden garandeert een levensstijl van hoge kwaliteit. Deze unieke villa -met energielabel B- combineert naadloos comfort, locatie, schoonheid en vakmanschap. Door de hoge plafonds en vele raampartijen vervaagt de grens tussen binnen- en buitenruimtes, waardoor de weelderige natuur een integraal onderdeel wordt van het interieur. De prachtige bostuin rondom biedt zonlicht, beschutting en privacy. Het aangrenzend gelegen Berger Bos nodigt uit tot het maken van fijne wandelingen te midden van de prachtige natuur. We nemen u graag mee naar binnen: De woning heeft een sfeervolle living met haard en prachtige lichtinval door het vele glas en een spectaculaire vide. In de woonkeuken vinden we ook weer dat contact met buiten via de vele raampartijen. De tweede gezellige zithoek met toegang tot het besloten terras is eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer. De naastgelegen berging is al voorbereid om hier een badkamer op de begane grond te realiseren, op die manier kunt u hier zelfs comfortabel gelijkvloers wonen. Boven vinden we 2 riante slaapkamers en een kleine slaapkamer die is ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In het souterrain vinden we de garage en een ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier een toiletruimte gerealiseerd. De werkkamer in het souterrain leent zich prima als extra slaapkamer of wellicht wilt u hier uw eigen gym met wellness creëren. Privacy gegarandeerd. Deze eigentijdse woning is perfect geïntegreerd in de bosrijke omgeving en ligt op een royaal perceel van 2538 vierkante meter. Dit is werkelijk een unieke plek om thuis te noemen, een toevluchtsoord waar je kunt ontspannen en opladen. De ambiance en sereniteit van deze oase kunnen alleen volledig worden gewaardeerd tijdens een persoonlijke bezichtiging. We leiden u graag rond.

5 k

3 slk

192 m²

lot 2.538 m²

Bergen

EUR 1.300.000

Commelinstraat 16H, 1093 TS Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Oost, in de prachtige Commelinstraat bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 141m² met heerlijke achtertuin en balkon op het zuiden aan. Dit appartement is gelegen in een prachtig gerestaureerde voormalig synagoge waarbij een fraaie mix van geschiedenis en moderniteit is gecreëerd. De straat kenmerkt zich door haar unieke voortuintjes en de fraaie voorgevel verleent het pand een onmiskenbaar karakter. Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost, aan de rustige en brede Commelinstraat. De straat kenmerkt zich doordat een groot deel van de straat beschikt over voortuintjes, iets wat voor Amsterdam vrij uniek is. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen om de hoek. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; per auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Er is vrijwel altijd plek voor de deur en daarnaast bieden verkopers nog een parkeerplaats in een parkeergarage om de hoek aan! Indeling Begane grond Middels de korte trap bij de entree bereikt u de begane grond. Hal met berging, voldoende kastruimte en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand. Een tweede goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand is aangrenzend gelegen. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over kastruimte. Centraal op deze verdieping, de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger treft u in de ruime berging, tevens dus te gebruiken als wasruimte. Eerste verdieping Middels de korte trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de ruime living met het woonkamergedeelte aan de voorzijde en de riante open woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van bijzonder veel kastruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig bargedeelte en tevens uitgerust met een vaatwasser, oven, spoelbak met Quooker kraan, 6-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren bereikt u het diepe balkon (voorzien van heater) over de volledige breedte met toegang tot de heerlijke achtertuin, op het zuiden gelegen. In 2021 is de tuin gemoderniseerd en voorzien van verlichting, bewatering en achterin de tuin een goed bemeten schuur met verlichting. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat motief. Commelinstraat 16 De Commelinstraat 16 is van 1922 tot 2014 als chewre- of verenigingssynagoge in gebruik geweest, waarna het gebouw ten behoeve van de herbestemming tot woning volledig gerenoveerd is. Hierbij zijn enkele authentieke details zoals de wigvormige lichtopeningen bij de voordeuren in ere herstelt. Door de bouwstijl van het pand waarbij gebruik is gemaakt van extra dikke muren blijft het huis heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 141m² in een voormalige synagoge (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime living met open keuken - Zonnige achtertuin op het zuiden - Energielabel A+ - Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage separaat te koop voor €45.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE, professioneel beheerd. Bijdrage per maand: € 182,95 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

141 m²

Amsterdam

EUR 7.500.000

Exclusieve halfvrijstaande Villa aan de Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Gelegen aan de idyllische Bernard Zweerskade in het prestigieuze Amsterdam Zuid, presenteren wij met trots deze charmante halfvrijstaande villa van 436m². Met een ruime tuin van circa 300m², privé-oprit en garage combineert deze woning een gevoel van openheid en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Het familiehuis, rijk aan karakter, met 8 slaapkamers, grote kantoorruimte, 130m² souterrain en drie badkamers, biedt overvloedige bergruimte en staat klaar om getransformeerd te worden naar uw ultieme droomhuis. Gebouwd in 1929, aan de oevers van het Zuider Amstelkanaal, vormt deze villa een naadloze brug naar het historische en levendige grachtensysteem van Amsterdam. Kortom: dit huis biedt u de unieke kans om onderdeel te worden van de rijke historie van Amsterdam in een residentie die ruimte en elegantie verenigt in een van de meest gewilde buurten. Bernard Zweerskade: De Bernard Zweerskade, vernoemd naar de in 1924 overleden componist en koordirigent Bernard Zweers, is een van de meest vooraanstaande locaties in Amsterdam Zuid. Wonen hier betekent alle voorzieningen binnen handbereik hebben en toch genieten van rust, ruimte en privacy. De kade bestaat voornamelijk uit statige vrijstaande en halfvrijstaande woningen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Locatie en Bereikbaarheid: Dit karakteristieke huis is gelegen op de hoek van Bernard Zweerskade en de Händelstraat in de begerenswaardige Apollobuurt van Amsterdam Zuid. Het biedt een prachtig vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en ligt op een steenworp afstand van het Beatrixpark, een groene oase binnen handbereik. De bruisende Beethovenstraat, met zijn excellente traiteurs, speciaalzaken zoals Slagerij Hergo en Alexanderhoeve, en de dagelijkse bakkerij van Le Pain Quotidien, ligt om de hoek. Culinair genieten kan volop in de buurt, met een keur aan restaurants zoals Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde en Selva, plus de gezelligheid van terrassen zoals bij Brasserie Margaux. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde sportclubs in de omgeving. De iconische Albert Cuypmarkt en recreatieve voorzieningen zoals Knijn Bowling zijn met een korte fietsrit te bereiken en ook het Amstelpark en het Vondelpark liggen op slechts vijf minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is optimaal met verschillende bus- en tramverbindingen binnen handbereik. Automobilisten zijn binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook de treinstations Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, met snelle verbindingen naar Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk in de eigen garage en op de oprit of voor de deur met een vergunning. Een extra pluspunt voor gezinnen is de nabijheid van top onderwijsinstellingen zoals de British School, Vossius Gymnasium en Montessori Lyceum, die alle op loopafstand zijn gelegen, wat deze plek ideaal maakt voor het moderne gezinsleven. Indeling: Begane grond: Via het toegangshek en de voortuin is de voordeur van het huis bereikbaar. Een hal met gastentoilet en een ruim trappenhuis bieden toegang tot de lichte royale woonkamer met openhaard die aan drie zijden een heerlijk groen uitzicht heeft op de omliggende tuin. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken bereikbaar die eveneens toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, die ruim genoeg is voor het parkeren van een auto en het opslaan van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Een afsluitbaar hek aan de achterzijde geeft toegang tot de Richard Wagnerstraat. Eerste verdieping: Op de eerste etage biedt een ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer. De twee grootste slaapkamers zijn op de hoek van het huis gelegen en beschikken beiden over inbouwkasten. De slaapkamer aan kant van de kade heeft een balkon met prachtig vrij uitzicht over het water en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een bad met douche, een dubbele wastafel en een toilet en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde ligt een tweede badkamer die beschikt over een douche, drie wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede etage biedt een overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van deze (kap)verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de overloop ligt de toegang tot een zeer royale werk- of slaapkamer met ramen aan drie zijden. Deze kamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers en heeft toegang tot een bijzonder ruime vliering van bijna 30m² met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer, opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van een plafondhoogte in de nok van ruim 5 meter. Souterrain: Dit ruime souterrain strekt zich uit onder het gehele huis, met een oppervlakte van bijna 130m² en een plafondhoogte van bijna 2 meter. Momenteel is het ingedeeld met twee grote kamers, een sportruimte en biedt het veel bergruimte. De CV-installatie bevindt zich ook op dit niveau. Natuurlijk licht en ventilatie zijn verzekerd door de koekoeken aan drie zijden, waardoor deze ruimte de potentie heeft om als een volwaardige woonlaag te dienen. Bijzonderheden: - Prachtig jaren '20 half vrijstaande villa aan de Bernard Zweerskade in Amsterdam Zuid - Totaal GO van 465m² inclusief souterrain van 127m² (hoogte < 2m) en vliering van 29m² - Buitenzijde verkeert in goede staat, binnenzijde is naar eigen smaak te renoveren - Royale tuin om het huis heen van ruim 300m² met garage en achterom - Parkeren in eigen garage en op de oprit of middels vergunning voor de deur - Recht van erfpacht, huidige tijdvak loopt tot 2053, jaarcanon €14.301,55 - Eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

10 slk

465 m²

lot 523 m²

Amsterdam

EUR 2.450.000

**English below Ontdek een unieke kans in Haarlem: een monumentaal grachtenpand uit de 18e eeuw, gelegen aan een van de mooiste grachten van Haarlem, de Nieuwe Gracht, dat klaarstaat om volledig naar uw moderne wensen en eisen getransformeerd te worden. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 450m², een gevelbreedte van 10 meter, en een 22 meter diepe, zonnige stadstuin, biedt dit pand de perfecte basis voor het creëren van uw droomhuis aan de gracht. Dit karakteristieke grachtenpand, met thans 12 kamers, 2 badkamers, en een nog vrij in te delen tweede verdieping, wacht op een liefhebber die de historische charme kan waarderen en tegelijkertijd het pand wil voorzien van hedendaags comfort en luxe. Authentieke elementen zoals marmeren tegels, gebrandschilderd glas-in-lood, paneeldeuren, fraaie hoge houten spanten en ornamenten plafonds zijn de juwelen die met de juiste moderne touch zullen zorgen voor een unieke woonervaring. Een significante mijlpaal in de reis naar renovatie van dit rijksmonument is de recente goedkeuring van de bouwvergunning door de gemeente Haarlem, na een periode van twee jaar. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met het transformeren van dit pand naar een modern woon- en/of werkparadijs, zonder de gebruikelijke vertragingen in het monumentale vergunningsproces. Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, biedt dit pand niet alleen een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale bebouwing, maar ook de nabijheid van het station, Haarlems beste restaurants, cafés, culturele instellingen en levendige markten. De snelwegen A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel privé als zakelijk gebruik. De achtertuin (ca. 375m2) vormt een rustige, groene oase in de stad, waar privacy en zonlicht samenkomen om een unieke buitenruimte te creëren die zeldzaam is in de binnenstad. De indeling van het huis biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel gezinsleven als het combineren van wonen en werken. Voor de huidige verbouwingsklare indeling zie plattegronden en voor een optionele toekomstige indeling zie de presentatie van Architect Studio Ruim (brochure). Bijzonderheden: Een unieke kans om een monumentaal pand volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen Een reeds verleende bouwvergunning door de gemeente Haarlem, waardoor direct gestart kan worden met de verbouwing De architect van Studio Ruim te Amsterdam heeft een prachtige presentatie met indeling en impressies gemaakt, deze is ter inzage bij verkopende makelaar Ideaal voor een gezin of een combinatie van wonen en werken, met veelzijdige ruimtes, bestemming gemengd -4, naast wonen is bedrijvigheid toegestaan Een prachtige, diepe stadstuin die zon, rust en privacy biedt (tuinplan van architect ter inzage) Parkeergelegenheid middels een gemeentelijke parkeervergunning, zonder wachtlijst Gelegen aan één van de mooiste grachten van Haarlem, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik Dit pand biedt de zeldzame kans om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis, met alle moderne gemakken binnen handbereik na renovatie. Bent u klaar om dit monumentale pand om te toveren tot uw droomhuis? Pak deze kans en begin direct met het plannen van uw ideale woon- en werkomgeving Wij zien u graag bij een bezichtiging! ** Close to Amsterdam and the beach! Discover a unique opportunity in Haarlem: a monumental canal house from the 18th century, located on one of Haarlem's most beautiful canals, the "Nieuwe Gracht", ready to be completely transformed to your modern wishes and requirements. With an impressive living area of approximately 450m², a facade width of 10 meters, and a 22 meter deep, sunny city garden, this property offers the perfect basis for creating your dream house on the canal. This characteristic canal house, currently with 12 rooms, 2 bathrooms, and a yet to be divided second floor, awaits an enthusiast who can appreciate the historical charm while adding contemporary comfort and luxury to the property. Authentic elements such as marble tiles, stained glass, panel doors, beautiful high wooden roof trusses and original ceilings are the jewels that with the right modern touch will make a unique luxurious living experience. A significant milestone in the journey to renovate this monument canal house is the recent approval of the building permit by the City of Haarlem, after a two-year period. This means the new owner can immediately start transforming this property into a modern living and/or working paradise, without the usual delays in the monumental permit process. Located just steps away from the city center, this property offers not only a beautiful view of the canal and monumental buildings, but also proximity to the train station, Haarlem's best restaurants, cafes, cultural institutions and lively markets. The A9 and A5 freeways can be reached within minutes, making the location ideal for both private and business use. The backyard (approx. 375m2) is a quiet, green oasis in the city, where privacy and sunlight come together to create a unique outdoor space that is rare in the city center. The layout of the house offers possibilities for both family living or combining living and working. For the current remodel-ready layout see floor plans and for an optional future layout see Architect Studio Ruim's presentation (brochure). Details: A unique opportunity to modernize a monumental building completely to your own taste A building permit has already been granted by the municipality of Haarlem, so the renovation can start immediately The architect of Studio Ruim in Amsterdam has made a beautiful presentation with layout and impressions Ideal for a family home or a combination of living and working A beautiful, deep city garden that offers sun, tranquility and privacy (garden plan by architect available) Parking through a municipal parking permit, no waiting list Located on one of the most beautiful canals of Haarlem, with all city amenities within easy reach This property offers the rare opportunity to live in a piece of Haarlem history, with all modern conveniences within reach after renovation. Are you ready to transform this monumental property into your dream home? Take this opportunity and start planning your ideal living and/ or working environment right away. We look forward to seeing you at a viewing! Features: - Balcony

12 k

6 slk

448 m²

lot 535 m²

Haarlem

EUR 1.895.000

Riante vrijstaande villa met garage in de ruim opgezette villawijk ‘Van Brouchovenpark’. Ruimte en privacy zijn kernmerken van deze wijk. De villa staat op een groot perceel en is omringd door groene hagen, boompartijen en fraaie borders. Met een royale woonkamer, de 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond is dit een villa waar ruimte is voor een groot gezin. Verduurzaamd tot energielabel A+ en met scholen, sportaccommodaties en winkels om de hoek. Een zeer aantrekkelijke woning op een unieke locatie! • Familiehuis • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van scholen en sportaccommodaties • Alledaagse woonvoorzieningen op fietsafstand • Op fietsafstand van NS-stations • Met enkele minuten op de A44 Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 354m2, inhoud 1.436m3, perceel 1.176m2 We nemen je mee; Begane grond De sfeervolle en ruim opgezette villa heeft grote raampartijen waardoor het vele licht naar binnen stroomt en de kamers een warme en uitnodigende sfeer krijgen. De centrale hal met wenteltrap, de eetkamer, de keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar hebben alle hun eigen sfeer en beleving. Vanuit de royale woonkamer kom je in de grote groene tuin met terras (ZW) waar plaats is voor diverse zitjes; in de luwte en schaduw van de bomen of juist in de zon. Op de begane grond bevinden zich ook de ouderslaapkamer met eigen toilet en badkamer, het kantoor, de bijkeuken, een gastentoilet en de werkplaats/hobbyruimte. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De grote garage, tevens technische ruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en is bereikbaar vanuit de werkplaats/hobbyruimte en de tuin. Voorzien van een elektrisch bedienbare deur is ook hier aan gebruiksgemak gedacht. 1e Verdieping De grote en lichte overloop heeft vele gebruiksmogelijkheden, zo is er een heerlijke tv-hoek te creëren, een ruime werkplek of zelfs een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin. De verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Met het plaatsen van een keuken is er zelfs een zelfstandige woonverdieping van te maken. Diverse bergruimtes en kastenwanden zorgen ervoor dat alle overige benodigdheden buiten het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin De villa is omgeven door groen en afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhek die tezamen zorgen voor veiligheid en privacy. De fraaie boompartijen en hagen geven een aangenaam en beschut gevoel en op het terras is het heerlijk genieten van het groen, de fleurige bloemenborders, de privacy, de zon of juist van de schaduw. Toonbeeld van verduurzaming Deze villa, met bouwjaar 1970, is qua energiezuinigheid helemaal up-to-date. Er is geen aansluiting aan het gasnetwerk maar energie wordt geleverd door een warmtepomp, boiler, 54 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Door de aanwezigheid van deels HR++ glas, vloerverwarming en laagtemperatuur radiatoren is er het energielabel A+ verkregen! Gericht op de toekomst en met een lage energierekening. Ligging Uniek gelegen in een gewilde villawijk en gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse woonvoorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum ‘Lange Voort’ op fietsafstand, evenals sportaccommodaties als voetbal, hockey, tennis, golf, het zwembad en meer. Oegstgeest heeft bovendien een grote keus aan basis- en middelbaar (internationaal)onderwijs. Watersport- en recreatiegebieden als de Klinkenburgerplassen, ‘Koudenhoorn’ en de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving van Oegstgeest. De NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout zijn met de fiets te bereiken. De uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving waardoor Amsterdam/Schiphol met 20 minuten te bereiken is. Goed om te weten • Riante villa • 5 slaapkamers + 2 badkamers • Warmtepomp + boilervat • 54 zonnepanelen + 3 zonnecollectoren • Laagtemperatuur radiatoren • Vloerverwarming • Waterontharder • Alarminstallatie • Grote garage Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Balcony

9 k

5 slk

354 m²

lot 1.176 m²

Oegstgeest

EUR 2.000.000

Alexander Boersstraat 39HS, 1071 KW Amsterdam Zeer licht en sfeervol drielaags benedenhuis (ca. 207m²) met een eigen entree op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De familiewoning beschikt over een riante woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, woonkamer en-suite en veel originele details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het dynamische Amsterdam en toch in een oase van rust om de hoek van het Museumplein en Vondelpark! Ligging & bereikbaarheid: De Alexander Boersstraat is een rustige straat die ingebed ligt tussen hoofdstedelijke iconen van het Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het in 1865 ontworpen Vondelpark. Oud-Zuid kenmerkt zich als een zeer gewild stadsdeel met zijn diverse exclusieve winkels, traiteurs en speciaalzaken. Iedere zaterdagochtend is er van 10:00-17:00 uur de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat, gezond en gezellig. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang en sport en recreatie. Aan horeca ook geen gebrek: er zijn er tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants nabij de woning gelegen. In de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat treft u een zeer ruim aanbod exclusieve winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer. Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel en er is nagenoeg altijd plek in de straat. De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand gelegen. De Ringweg en de Zuidas/WTC bevinden zich om de hoek. Indeling: Bel-etage: Eigen entree. Tochtportaal. Statige hal en gang met separaat toilet v.v. fontein en prachtige marmeren tegels met toegang tot de riante doorzonkamer en-suite. De woonkamer met eetkamer en-suite beschikt over veel prachtige details waaronder plafondornamenten, glas-in-lood details en een prachtige schouw. Beide kamers en-suite hebben een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor bijzonder veel daglichtinval. Deze serre achtige ruimte is ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De grote raampartijen geven optimale lichtinval. Vanaf de Franse balkons kijkt u uit op de groene achtertuinen. Via de en-suite schuifdeuren met fraaie inbouwkasten aan weerszijden bereikt u de eetkamer. De eetkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte vaste boekenkastwand. Een imposante schouw en prachtige plafondornamenten geven het vertrek veel allure. U kijkt uit op het Conservatoriumhotel. Souterrain: Het Souterrain is een volwaardige verdieping met stahoogte van 2.59 meter en toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Hier komt u uit in de ruime open keuken met kookeiland. De royale keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met twee ovens, ingebouwde koel- en vrieskast een graniet aanrechtblad en kookeiland en meer dan genoeg opbergruimte. Naast het kookeiland is er meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Via grote dubbele openslaande deuren gaat u naar de fraai aangelegde achtertuin (ca.36m²) op het Westen met overkapping en veel groen. Deze fijne verbinding met de tuin zorgen voor heus indoor-outdoor effect. Daarnaast vindt u op deze verdieping de eerste goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubelstuk. Deze slaapkamer is ook ideaal voor gebruik als logeerkamer of verblijf van een au pair. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, een ruime opbergkast en twee extra bergingen. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie zijn hier gesitueerd. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de imposante trap betreedt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot een ruim balkon op het westen en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 toegang heeft tot een balkon op het oosten. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het diepe zonnige balkon. Ook hier siert een prachtige schouw het vertrek. Aangrenzend een tweede ruime slaapkamer. Centraal in het midden treft u de ruim opgezette badkamer met was- en drogeropstelling. Er is tevens een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Aan de voorzijde treft u nog een ruim opgezette slaapkamer met een balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon kijkt u heerlijk de Van Baerlestraat in! Aangrenzend een vijfde slaapkamer. Op alle drie de verdiepingen ligt een kabelnetwerk dat alle kamers met een kabel aansluit op het glasvezelnetwerk. De fundering is in 2006 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Riant familiehuis verdeeld over drie woonlagen van 207,00m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnige achtertuin (ca. 36m²) met veel privacy - Vijf slaapkamers - Energielabel C - Glasvezel aanwezig en kabelnetwerk naar alle kamers - Eigen grond, dus géén erfpacht! - VvE bestaande uit twee leden - Karakteristiek pand met originele details - Fundering geheel vernieuwd in 2006 - Balkon aan voor- en achterzijde - Wonen op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid, in een zeer rustige straat vlakbij het Museumplein en Vondelpark - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

207 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary Features: - Balcony

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

Wijk: Vroondaal Moderne villa met 6 /7(slaap)kamers, 3 badkamers, en een zeer riante garage op een ruim perceel in het groen. De woning staat in de populaire wijk Vroondaal en is vlak bij het strand, en recreatiegebied Madestein gelegen. Door hoogteverschil in het kavel en een prachtige, groene tuin is dit een fijn thuis. De International School of The Hague ligt op ongeveer 7 minuten fietsen van de woning. OMGEVING Hertog Filipslaan ligt in de gewilde Haagse wijk Vroondaal. In het gebied rondom de Nederhoflaan staan luxe woningen in allerlei vormen. Dit geeft de wijk een uniek aanzicht en door het vele groen is er veel privacy. De sfeer is gemoedelijk en er wonen veel kinderen in de buurt. In recreatiegebied Madestein is er van alles te beleven: een fijn restaurant aan het water, een watersportaccommodatie en heerlijke wandelpaden. Vanuit uw huis kunt u al direct beginnen met recreatie. Op 2 minuten lopen van park Madestein. Het strand is op ca. 10 minuten fietsen van uw woning. Verder zijn er diverse scholen waaronder de International School of The Hague in de buurt te vinden. In ca. 20 minuten bent u met de auto in het bruisende centrum van Den Haag. In ongeveer 15 minuten bent u op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Een heerlijke omgeving die natuur en recreatie combineert met de stadse geneugten. Basisschool in de wijk en voortgezet onderwijs. DE WONING Deze split-level woning is door de huidige eigenaar tot in detail uitgedacht. De woning is zeer duurzaam door onder andere de warmtepomp en het sedumdak. Er is gebruik gemaakt van duurzame aluminium kozijnen met hoogrendementsglas en op de zonnige kanten is het glas zonwerend. U komt door het elektrisch bedienbare hek het kavel op. Er is plaats voor meerdere auto's aan de voorzijde van de woning. Direct valt de fraai aangelegde tuin op. Deze loopt naar achteren toe glooiend omhoog en maakt dat de unieke indeling van deze woning zeer goed aansluit bij de tuin. Bij binnenkomst in de lichte en ruime hal vindt u de eerste badkamer met toilet en wastafel. In de hal is er een ruime garderobe en u vindt de toegang naar twee (slaap)kamers. Als u verder loopt naar achteren vindt u nog een zeer ruime kamer met pantry en veel opbergruimte die toegang heeft tot de tuin. Middels een trap naar beneden komt u in de wasruimte met hierin ook de (aard)warmtepomp. Vanuit de wasruimte komt u in de zeer ruime garage met veel kastruimte waar twee auto's in kunnen. Achter de garage is nog een ruimte met raam en vloerverwarming die gebruikt kan worden als gastenruimte, sportruimte of kantoor. De garage heeft ook vloerverwarming. Als u vanuit de hal de trap naar boven neemt komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer van bijna 60 m2. Deze geeft door de schuifpui toegang naar de tuin en het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van marmer met hieronder vloerverwarming. De fraaie gashaard is sfeerverhogend en geeft warmte. De open keuken is voorzien van alle gemakken: gaskookplaat, vaatwasser, granieten blad, stoomoven, combioven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Door de lichtkoepel is er overdag altijd voldoende licht in de keuken. Als u de trap op loopt komt u in een ruimte met lichtkoepel die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, twee badkamers en een toilet. De hoofdbadkamer heeft een bad, douche, toilet, dubbele wastafel en een lichtkoepel. De kleinere badkamer heeft een douche en een wastafel. De kleinere slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. EIGENSCHAPPEN -Energielabel A+ -Woonoppervlak 235 m2 (exclusief garage van ca. 34 m2) -Kaveloppervlak 770 m2 -Gehele woning voorzien van vloerverwarming (inclusief garage) -Warmtepomp met mogelijkheid tot koelen (wpc 10 cool) -Bouwjaar 2009 -Vrijstaand -Fraaie tuin met uniek verloop -Parkeren op eigen terrein (meerdere auto's) -Garage voor 2 auto's (parkeeroppervlak binnen 32 m2 parkeren buiten 3 auto's eventueel nog uitbreidbaar) -7 (mogelijke) slaapkamers -3 badkamers -Dicht bij strand, international school, diverse andere scholen, sportverenigingen en recreatiegebied madestein -Tuin is voorzien van sprinklerinstallatie (wordt geleverd ex pomp) en led verlichting -De woning heeft veel privacy

8 k

7 slk

235 m²

lot 770 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Zeer luxe appartement met ruim en zonnig terras , 2 parkeerplaatsen, ruime berging aan de haven van Scheveningen. Deze woning is gelegen op de derde verdieping van the cool house, dit complex heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en biedt veel luxe en privacy. Het is altijd genieten in dit luxe appartement met ruim terrras en een fraai uitzicht over de haven. We nodigen u uit voor een uitgebreide bezichtiging. OMGEVING Havens hebben een speciale aantrekkingskracht op veel mensen. Aan de jachthaven van Scheveningen ligt dit fijne appartement. Steek de straat over en u vindt heerlijke restaurants zoals Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina en nog veel meer. Jaarlijks zijn er veel evenementen in het havengebied. Vlaggetjesdag, de intocht van Sinterklaas en Sail zijn maar een paar voorbeelden. Het strand is in zuidelijke of noordelijke richting ca. 5 minuten lopen. Er is aan de Dr. Lelykade op loopafstand een grote Jumbo Supermarkt en een Gamma. In het aangrenzende Statenkwartier zijn nog meer supermarkten, veel detailhandel en allerlei leuke winkels. Scheveningen biedt nog veel meer. Het Circus Theater, bioscoop, Casino en tientallen bars en restaurants. In een paar minuten bent u bij een tram- of bushalte en in 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Den Haag. De woning ligt in een omgeving die alle geneugten van de zee en strandleven combineert met het gemak van de stad. DE WONING Entree op de begane grond in ruime hal met bellentableau. Met de lift gaat u naar de derde verdieping, Hier komt u in een ruime hal die u deelt met 1 buurappartement. De entreehal van het appartement is ruim en sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en strak stuukwerk. Aan het eind van de hal komt u in een lichte woonkamer die door het grote glasoppervlak met veel lichttoetreding prettig aanvoelt. U kijkt over de voormalige rokerij (monument) zo de haven in. Op mooie dagen schuift u het kozijn in de hoek naar het terras open en op warme dagen zet u de airco aan in de woonkamer. Het ruime terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De riante, open eilandkeuken heeft Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, 2 combi stoomovens, full size koelkast, vaatwasser (aeg), quoocker en zeer veel bergruimte. De fraaie design afzuigkap is voorzien van een plasmafilter en lijkt op een hangende lamp. Achter de keuken is er een ruime bijkeuken met de cv ketel, vloerverwarmingsunit en omvormer voor de zonnepanelen. Hier is tevens veel bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en er zijn 3 slaapkamers waarvan de master bedroom een fraaie badkamer ensuite heeft met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast . De meterkast bevindt zich in de hal naar de lift en heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Op begane grond niveau zijn er 2 parkeerplaatsen. Er is al een voorbereiding voor een eventueel laadpunt t.b.v een elektrische auto aanwezig. Om uw wooncomfort compleet te maken is er ook een eigen berging in de onderbouw. EIGENSCHAPPEN WETENSWAARDIGHEDEN -Bouwjaar 2018 -Vanuit woonkamer zicht op de haven -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -9 zonnepanelen die zijn gekoppeld met dit appartement -CV intergas 2018 -Waterontharder aanwezig -Volledig voorzien van vloerverwarming -De verblijfsruimten hebben aparte thermostaten. U kunt de vloerverwarming per verblijfsruimte regelen. -Airco in de woonkamer (met warmtepomp) -2 parkeerplaatsen in onderbouw (bereikbaar vanaf koppelstokstraat) -Ruime berging in onderbouw -Algemene fietsenstalling op bgg -Actieve vve € 433,62 per maand -Gehele appartement voorzien van pvc vloer met houtlook -Zeer luxe keuken. -Ruim terras op het zuiden -Airco in de woonkamer -3 slaapkamers, 2 badkamers -ruime bijkeuken-berging -Snelle overdracht mogelijk

4 k

3 slk

151 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Gelegen op een van de meest schilderachtige locaties van Haastrecht, direct aan de rivier "de Vlist", staat een vrijstaande split-level bungalow op een royaal perceel van maar liefst 3405m². Deze bungalow is onder architectuur gebouwd in 1970 naar de kenmerkende stijl van "Bauhaus". De woning bevindt zich in de rustige en ruim opgezette bungalowwijk "De Hofkamp", dichtbij het centrum van Haastrecht. Het pand beschikt over een prachtig aangelegde tuin met twee terrassen en een pergola, waardoor u van veel privacy geniet terwijl u uitkijkt over het weidse polderlandschap. Dit gebied is enkele jaren geleden erkend als een cultureel-historisch gebied, wat de omgeving extra bijzonder maakt. Vanwege de beschermde status als natuurgebied blijft het panoramische uitzicht permanent onbelemmerd. Het gezellige dorp Haastrecht ligt op 10 minuten afstand van de Rijksweg A12 (Rotterdam-Utrecht) en het recreatie gebied de Reeuwijkse Plassen en is daarom een ideale uitvalsbasis voor diegene die werkt in de Randstad en wil wonen en recreëren in het Groene Hart. Haastrecht ligt midden in het natuurgebied Vlist- Krimpenerwaard. Indeling: Woonkamer Een prachtig ruime en lichte woonkamer met een centraal geplaatste open haard, leistenen vloer en een schuifpui die leidt naar terrassen en een pergola. Vanuit hier geniet u van een schitterend uitzicht over de tuin en het uitgestrekte polderlandschap achter de woning. Keuken: De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een U-vormige opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, veel kastruimte en een eethoek. Slaapkamers en badkamers: In de westvleugel van de woning bevinden zich vier slaapkamers en de badkamers. Drie slaapkamers van gelijke grootte aan de voorzijde hebben elk een toegangsdeur naar het aangrenzende terras. De badkamer aan deze zijde is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gang die leidt naar de slaapkamers en badkamer is voorzien van vaste kasten over de gehele lengte. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, is de grootste slaapkamer gelegen, met een schuifpui naar de tuin, een kastenwand en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een ligbad, toilet en een royaal meubel. Souterrain: Het souterrain verbindt de woon- en slaapvertrekken met de sauna, douche, garage en het zwembad. Daarnaast is er een extra kamer (speel-/biljartkamer) met toegang tot een overdekt terras, evenals een bijkeuken/technische ruimte met wasapparatuur, CV-ketel, bergruimte en technische apparatuur voor het zwembad. Garage: Onder de woning bevindt zich een dubbele garage met aparte elektrisch bediende deuren en toegang via een verwarmde oprit. Daarnaast is er op de lange oprit voldoende parkeergelegenheid. Zwembad en sauna: Aan de oostzijde van de woning is een nieuwe vleugel aangebouwd (1993) met een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter, een ruime sauna en doucheruimte. Vanuit het zwembad heeft men ook een prachtig uitzicht over de tuin en de polder, en door de dubbele schuifpui open te zetten, ontstaat het gevoel van een buitenbad. Tuin en terrassen: De goed onderhouden tuin rondom de woning beschikt over meerdere terrassen, een fraaie oprijlaan aan de voorzijde en een (vis)steiger aan de Vlist. Bijna elke ruimte in de woning biedt toegang tot de tuin en terrassen.

6 k

4 slk

288 m²

lot 3.405 m²

Gouda

EUR 3.150.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Uniek Rijksmonument: Een Stukje Geschiedenis en puur genieten aan de Gracht Dit prachtige 6-laagse Rijksmonument met haar charme en rijke geschiedenis, is schitterend gelegen aan een woonerfgebied (het enige aan een Amsterdamse gracht) met weinig tot geen doorlopend verkeer met autovrije brede stoep. Aan dit rustige stukje van de gracht kun je in de avondzon heerlijk buiten dineren of borrelen. Dit historische pand, op eigen grond, dateert uit 1580/1665 en heeft al eeuwenlang verhalen te vertellen. In 2003-2005 heeft de huidige eigenaar met liefde en respect voor de historie en monumentale structuur en details, grondig gerenoveerd. Onder andere zijn er toen een nieuwe CV installatie met leidingen, radiatoren en twee CV ketels geïnstalleerd, de platte daken, dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd, alle leidingen zijn vervangen en de elektrische installatie is vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en beschoten. Met behulp van een bijzondere verrassing konden de originele 17e eeuwse dakpannen worden teruggelegd op het dak. Tevens zijn er drie nieuwe badkamers en een geheel nieuwe keuken aangebracht. De achtergevel van het voorhuis is verstevigd met een metalen frame. Tijdens deze restauratie is een bouwhistorisch onderzoek uitgevoerd waardoor de verschillende bouwfasen van dit huis (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963 en 2003-2005) goed te herkennen zijn. Met zijn imposante 3-ramen-brede gevel en gelegen aan de westkant van de Grachtengordel, omarmt dit pand zijn bevoorrechte positie tussen het bruisende hart van historisch Amsterdam en de geliefde Jordaan. Het huis ligt temidden van de schoonheid van beroemde grachtenpanden en de levendige ambiance van de nabijgelegen 9 straatjes op een paar minuten lopen van het Centraal Station. INDELING Elke hoek van dit pand ademt historische grandeur. Betreed het pand via twee afzonderlijke ingangen, één op de beletage en één op souterrain niveau. De 17e-eeuwse buitentrap van het klassieke stoepje leidt naar de beletage. De voordeur brengt u naar de hal en de achtergelegen gang met een marmeren vloer en lambrisering. De gang heeft nog zijn originele marmeren fonteintje. De voorkamer heeft een prachtige hoogte van bijna 6 meter. Een plafond met imposante stevige balken uit 1665. De prachtige marmeren schouwen met functionerende haarden zorgen voor extra warmte en sfeer in de koude maanden. De grote ramen met sfeervolle vlakverdeling zorgen voor veel lichtinval van voor- en achterkant. Aan de achterkant van de voorkamer ligt een bijzondere WC die ook bereikbaar is vanuit de patio. De vloer van de patio is net helemaal opnieuw aangelegd. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is in het achterhuis gelegen en biedt tevens toegang tot het ruime souterrain. In het oude gewelf tussen keuken en souterrain bevindt zich de wijnkelder. Ook is in het souterrain een badkamer met douche en toilet. Op de tussenverdieping in het achterhuis ligt een goed formaat kamer met mooie schouw, ideaal als werkkamer of slaapkamer. Een klassieke houten trap met prachtige details onthult verdiepingen vol karakter. De hal op de eerste verdieping is uitzonderlijk licht door het daklicht. Aan de voorzijde is een woonkamer gelegen met mooi ornamenten plafond. De drie grote ramen geven een fantastisch uitzicht op de gracht. Ook hier een mooie 18e eeuwse schouw en houten vloer in blokverband gelegd. Aan de achterzijde van de woonkamer, tegen het lichthof van de patio, ligt een zeer sfeervolle kamer welke in gebruik is als bibliotheek. In het achterhuis op deze woonlaag ligt een ruime karakteristieke slaapkamer met authentieke en zeer comfortabele bedstee. De trap tussen de woonkamer en bibliotheek brengt u naar het voorhuis op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met goed ontworpen kledingkasten vermomd als tussenmuur. Aan de achterzijde een open, ruime en zeer lichte badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel aan de achterzijde. In het midden een trap naar de kapverdieping. Hier is een studio met aan de voorzijde een woongedeelte. Aan de zijkant bevindt zich een kitchenette. Aan de achterzijde is er een slaapgedeelte met toilet. De houten balkenconstructie is zichtbaar en zorgt voor veel sfeer. Deze ruimte heeft de hele dag volop licht rondom mede door een serie in 2005 aangebrachte zijramen. Aan de voorkant zijn openslaande deuren met avondzon tot zonsondergang en uitzicht op de Westerkerktoren. Vanwege het continue prachtige licht en uitzicht wordt deze ruimte door de eigenaren als hangout plek gebruikt. Middenin deze verdieping bevindt zich een trap welke u naar de bergvliering brengt met origineel hijsrad en een luik met wijds uitzicht aan de achterzijde. In het achterhuis op de bovenste verdieping bevindt zich nog een goed formaat slaapkamer met volop licht en een eigen moderne badkamer (vernieuwd in 2021) v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Het achterhuis heeft een eigen CV ketel. Laat je betoveren door de tijdloze elegantie en de mogelijkheden die dit bijzondere pand biedt. Dit is niet alleen een huis en een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Amsterdam maar vooral een plek om heerlijk van te genieten. LIGGING De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan het begin van de Herengracht. Op gemakkelijke loopafstand van Centraal Station en vlakbij de supermarkten en winkelstraat de Haarlemmerstraat. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat met bekende restaurants. En iets verderop de bekende 9 straatjes en het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkels en restaurants. Lopend of met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea en goed aangeschreven restaurants, het muziekgebouw op een paar minuten fietsafstand en iets verderop de opera en het concertgebouw. BIJZONDERHEDEN - 6 laags grachtenpand; - Rijksmonument; - Gelegen aan auto luwe en net gerenoveerde kade; - Eigen grond; - Grondig gerenoveerd in 2003-2005. ---ENGLISH TRANSLATION--- Unique National Monument: A Piece of History and pure enjoyment by the Canal This magnificent 6-storey National Monument, with its charm and rich history, is beautifully situated in a residential area (the only one along an Amsterdam canal) with little to no traffic and wide pedestrian sidewalks. At this tranquil stretch of the canal, you can enjoy outdoor dining or drinks in the evening sun. This historic property, on its own land, dates back to 1580/1665 and has stories to tell for centuries. In 2003-2005, the current owner lovingly and respectfully renovated it, preserving its historic and monumental structure and details. Among other things, a new central heating system with pipes, radiators, and two boilers was installed, the flat roofs, gutters, and downspouts were renewed, all pipes were replaced, and the electrical installation was updated. The roof was insulated and reshingled. With the help of a special surprise, the original 17th-century roof tiles could be laid back on the roof. Three new bathrooms and a completely new kitchen were also installed. The rear facade of the main house was reinforced with a metal frame. During this restoration, a building historical study was conducted, allowing the different construction phases of this house (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963, and 2003-2005) to be well recognized. With its imposing 3-window-wide facade and located on the west side of the Canal Belt, this property embraces its privileged position between the bustling heart of historic Amsterdam and the beloved Jordaan neighborhood. The house is surrounded by the beauty of famous canal houses and the vibrant atmosphere of the nearby 9 Streets, just a few minutes' walk from Central Station. LAYOUT Every corner of this property exudes historical grandeur. Enter the property through two separate entrances, one on the ground floor and one at basement level. The 17th-century exterior staircase of the classic stoop leads to the ground floor. The front door leads you to the hall and the rear corridor with a marble floor and wainscoting. The corridor still has its original marble fountain. The front room has a beautiful height of almost 6 meters. A ceiling with impressive sturdy beams from 1665. The beautiful marble fireplaces with functioning fireplaces provide extra warmth and atmosphere in the cold months. The large windows with atmospheric muntin bars provide plenty of light from the front and back. At the back of the front room is a special toilet that is also accessible from the patio. The patio floor has just been completely redone. The kitchen with various built-in appliances is located in the rear house and also provides access to the spacious basement. The old vault between kitchen and basement houses the wine cellar. There is also a bathroom with shower and toilet in the basement. On the mezzanine floor in the rear house is a good-sized room with a beautiful fireplace, ideal as a study or bedroom. A classic wooden staircase with beautiful details reveals floors full of character. The hall on the first floor is exceptionally light due to the skylight. At the front is a living room with beautiful ornamental ceiling. The three large windows provide a fantastic view of the canal. Here too, a beautiful 18th-century fireplace and wooden floor laid in herringbone pattern. At the rear of the living room, against the light well of the patio, is a very atmospheric room which is used as a library. In the rear house on this floor is a spacious characteristic bedroom with authentic and very comfortable alcove bed. The stairs between the living room and library lead you to the front hous...

11 k

5 slk

357 m²

lot 99 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Karaktervolle woning op fijne plek. Deze villa is gebouwd in 1998 en bezit alles om riant, comfortabel en energiezuinig te wonen. Een heerlijk vrijstaand huis op een mooie kavel van 875 m2, nabij het centrum van Schoorl en het daarbij behorende prachtige bos- en duingebied. Tevens op fietsafstand van de zee en het strand. Bij het betreden van deze bijzondere woning wordt u verwelkomd in een lichte hal met garderobe en toiletruimte. Een glazen deur leidt u vervolgens naar de riante woonkamer, met een unieke ronde vorm. Aan de linkerzijde van de woonkamer vindt u een gezellige zithoek, compleet met een deur die directe toegang biedt tot de besloten tuin. In het hart van de woonkamer bevindt zich nog een knusse zithoek rondom een sfeervolle gashaard, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Ook hier heeft u via openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Het eetgedeelte, gelegen aan de rechterkant van de woonkamer, biedt een ideale plek om lang te kunnen tafelen. Vanaf hier is er zicht op de aangrenzende open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en garage. Lekker praktisch en ook weer met directe toegang tot de tuin. De garage biedt veel bergruimte en is voorzien van een elektrische toegangsdeur. Vanuit de lichte entreehal leidt een vaste trap met traplift naar de bovenverdieping, de dakkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 kamers en 2 badkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een inbouwkast en een aangrenzende complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer (eveneens met toegang tot het balkon), een opbergruimte met cv-opstelling (2024) en een nette gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel zijn ook op deze verdieping te vinden. Als extra bonus is er hier nog een royale kantoorruimte met een op maat gemaakt bureau te vinden. Ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Uiteraard ook geschikt als 3e slaapkamer, het is maar waar u behoefte aan heeft. De woning heeft een energielabel A, is dus prima geïsoleerd en heeft de beschikking over 24 zonnepanelen. Ook is er de mogelijkheid om te verwarmen via de 2 airco-units in de woonkamer. De rondom verzorgde tuin met meerdere zitjes is voorzien van fraaie beplanting en een vijver. Hier kunt u heerlijk genieten vanaf de ochtendzon tot en met de late middagzon. Ziet u zichzelf hier wel wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond.

4 k

3 slk

218 m²

lot 875 m²

Schoorl

EUR 2.350.000

Aan het einde van de Zuidlaan aan het doorlopende stuk staat deze vrijstaande villa op een schitterend perceel. Van oorsprong was het een klein huis dat in 1964 en vervolgens in 1996 is uitgebouwd. Doordat het in de breedte is vergroot zijn alle ruimtes op de zonnige kant gesitueerd. De tuin is zeer goed onderhouden. Hier bevinden zich twee vijvers, een plantenkas, een houten gereedschapsschuur, een stenen schuur (voorheen paardenbox) en aan weerskanten van het huis een carport. Rust en privacy zijn hier gewaarborgd. Achter het huis is de ingang naar het natuurgebied “Het Naaldenveld”. Bouwjaar: 1950. Woonoppervlakte: 307m² Inhoud: 1235m³. Perceel: 4628m². Begane grond entree, hal met garderobe en wc met fonteintje, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en trap naar souterrain. Verrassend grote en lichte woonkamer met fantastisch zicht op de fenomenale tuin. De kamer is voorzien van een fraaie lichte parketvloer en is verdeeld in een zithoek met open haard (hout) en een eetgedeelte dat in verbinding staat met de open keuken. Twee schuifpuien geven toegang tot het zuid terras. De keuken met diverse inbouwapparatuur heeft een granito blad met bar. Via een brede glazen deur komt men in de royale lichte (werk)kamer eveneens met zicht op de tuin. Deze kamer loopt door naar de tv-hoek met deur naar de tuin. Aan dit gedeelte van het huis bevindt zich de voormalige entree, de oorspronkelijke keuken (thans klusruimte) en een badkamer met douche, wastafel en wc. Vanuit deze hal is het souterrain ook bereikbaar. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, kleedruimte en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming. Souterrain halletje, wijnkelder en zeer royale opslag, slaapkamer met grote ramen, veel kastruimte, badkamer met douche, wc, wastafel, cv-ruimte, bergkast en een atelier met deur naar buiten. • Geschikt voor verschillende doelgroepen • Door de twee ingangen is het uitermate geschikt voor bijv. werk aan huis of een au pair • Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing • Bron geslagen ten behoeve van beregening • Zonwering aanwezig • 20 zonnepanelen • Diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur

5 k

2 slk

307 m²

lot 4.628 m²

Heemstede

EUR 1.850.000

Michelangelostraat 57HS, 1077 CE Amsterdam Op een prachtige plek in Amsterdam Zuid bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 178m² exclusief kelder van 37m²) met riante tuin te koop aan. Het familiehuis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime doorzonkamer, vier slaapkamers, drie badkamers en een zonnig balkon. Het is comfortabel wonen in de Michelangelostraat met de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat op een steenworp afstand gelegen! Locatie & Bereikbaarheid: De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en breed opgezet. Er zijn veel (basis)scholen voor alle leeftijden op loopafstand gelegen. De welbekende chique winkelstraten P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de Van Baerlestraat zijn vlakbij. Voor kunst en cultuur kunt u terecht bij diverse musea, denk hierbij aan het Van Gogh, het Stedelijk en het Rijksmuseum. Ook het Concertgebouw bevindt zich in de nabije omgeving van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is snel bereikbaar. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele (fiets)minuten! Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station Zuid/WTC. vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. U kunt twee parkeervergunningen aanvragen, zonder wachttijd. Indeling: Eigen entree op de begane grond. Tochtportaal met garderoberuimte. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Prachtige marmeren tegels en zwarte biezen sieren de hal en het tochtportaal. Stoere zwarte deuren verschaffen de toegang tot de doorzon woon-/eetkamer. Aan de voorzijde treft u de riante woonkamer met sfeervolle open haard en handige inbouwkast. Door de imposante raampartijen komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aangrenzend treft u de ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en (combi)oven. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. In de ruim opgezette tuin (ca. 83m²) zijn verschillende gezellige zithoeken gecreëerd. Naast het gezellige terras is er veel groen. In de hal treft u een separaat toilet met fontein en een extra bergkast. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een badkamer en-suite met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Aangrenzend de tweede slaapkamer met sfeervolle erker voorzien van een op maat gemaakt bureau en een op maat gemaakte bedstee met extra opbergruimte. De ruim opgezette hoofdslaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten en heeft directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene tuin middels openslaande deuren. De luxe badkamer en-suite beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De vierde slaapkamers is thans aan de achterzijde gelegen en ook hier stapt u direct het zonnige balkon op. Hier treft u de derde badkamer met inloopdouche en wastafel. Souterrain: Via de hal bereikt u het souterrain. Hier is nog een grote ruimte die naar eigen wens in te delen is. De stahoogte is 1.92 meter en er is een handige kast ingebouwd. Er zijn nog twee separate vertrekken die zich uitstekend lenen als wasruimte en/of berging. Kortom: een fantastische familiewoning op een toplocatie! Michelangelostraat: Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd. (Koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam Bijzonderheden: - Appartementsrecht 178,20m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Familiehuis met tuin en terras van ca. 96m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Comfortabel wonen op een toplocatie - Ruim souterrain van 37m² met stahoogte van 1.92 meter, naar eigen wens in te delen - Authentieke details - VvE Michelangelostraat 57 met 2 leden in eigen beheer - Servicekosten €75,- per maand - VvE in bezit van verkort MJOP - Eigendom belast met erfpacht; afgekocht tot 15 januari 2052 - Verkopers hebben de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

4 slk

178 m²

Amsterdam

EUR 1.125.000

Uiterst charmant appartement van 125 vierkante meter gelegen in een Rijksmonument met uitzicht over de Bloemgracht en op de Westertoren.Gelegen in het midden van de Jordaan, biedt deze locatie een oase van kalmte in de bruisende stad. Om de hoek van de Bloemgracht 31 ligt de beroemde grachtengordel, met een scala aan gezellige horecagelegenheden en unieke winkels. Voor de shopliefhebber is een bezoek aan de nabijgelegen 9 straatjes een must alsmede de zaterdagse Noorder- en Lindenmarkt. Indeling De goede indeling begint met een eigen entree op straatniveau. De woonverdieping is open en heeft 3 ramen uitkijkend op de Bloemgracht. De open living met open keuken krijgt van beide kanten zon en licht. De hal is voorzien met trap naar boven en een toilet. De derde verdieping telt 2 slaapkamers en een ruime badkamer in het midden. De dakkapel aan de zijde van het pand geeft veel licht. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een trap naar een derde slaapkamer annex werkkamer. Omgeving Voor de fijnproevers biedt de buurt een smakelijke diversiteit aan eetgelegenheden, variërend van hippe eetcafés tot verfijnde restaurants. Enkele culinaire hotspots om de hoek zijn onder andere La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam en Morgan en Mees. Ontdek de perfecte combinatie van serene rust en stedelijke levendigheid op de Bloemgracht, waar het beste van Amsterdam binnen handbereik is. Voor wie veder wil reizen, zijn de tramlijnen 13 en 17 naar het Centraal Station gemakkelijk te bereiken vanaf de nabijgelegen Rozengracht. Dit is ook op de fiets goed te doen, u bent er namelijk al binnen 10 minuten. Ook ligt de A10 op 10 minuten rijafstand, wat een uitstekende verbinding creëert met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - 125 m2 woonruimte en vliering met opbergruimte - Eigen entree op de begane grond - 2 slaapkamers, een badkamer en eventuele werkkamer - Eigen grond - Er is een splitsingsvergunning afgegeven in 2023 inclusief positief funderingsrapport - Het indexnummer en het aandeel is indicatief, er is een concept wijziging onder splitsing - De projectnotaris is Berger Notariaat - De VvE is hierdoor ook in oprichting --- English translation --- Extremely charming apartment of 125 square meters located in a National Monument with views over the Bloemgracht and the Westertoren.Located in the middle of the Jordaan, this location offers an oasis of calm in the bustling city. Around the corner from Bloemgracht 31 is the famous ring of canals, with an array of cozy restaurants and unique stores. For the shopaholic, a visit to the nearby 9 streets is a must as well as the Saturday Northern and Linden markets. Layout The good layout begins with a private entrance at street level. The living floor is open and has 3 windows overlooking the Bloemgracht. The open living room with open kitchen gets sun and light from both sides. The hall is equipped with stairs upstairs and a toilet. The third floor has 2 bedrooms and a spacious bathroom in the middle. The dormer on the side of the property gives lots of light. In the front bedroom there is a staircase to a third bedroom cum study. Surroundings For foodies, the neighborhood offers a tasty variety of dining options, ranging from trendy eateries to sophisticated restaurants. Some culinary hotspots around the corner include La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam and Morgan and Mees. Discover the perfect combination of serene tranquility and urban vibrancy on Bloemgracht, where the best of Amsterdam is within easy reach. For those who want to travel further, streetcar lines 13 and 17 to Central Station are easily accessible from nearby Rozengracht. This is also easy to do by bike, as you will be there within 10 minutes. The A10 motorway is also a 10-minute drive away, creating an excellent connection to the rest of the city and beyond. Details: - 125 m2 of living space and attic with storage space - Private entrance on the first floor - 2 bedrooms, a bathroom and possible study - Own land - There is a division permit issued in 2023 including positive foundation report - The index number and the share is indicative, there is a draft amendment under division - The project notary is Berger Notariaat. - The association of owners is therefore also in formation Features: - Balcony

4 k

3 slk

125 m²

Amsterdam