EUR 1.250.000

Unieke voormalige kantoorvilla in de historische villawijk "De Parken" Adembenemende voormalige kantoorvilla aan de rand van de villawijk "De Parken". De statige gemeentelijke monumentale villa, met een verleden doordrenkt van historie, wacht op een nieuwe eigenaar om haar charme te omarmen en te behouden. Op een perceel van 1.013 m², biedt het een perfecte samensmelting van grandeur, geschiedenis en locatie. Mogelijkheden: Deze villa biedt ook een canvas voor uw dromen. Dankzij de zorgvuldig opgestelde indelingschetsen en sfeerimpressies door Courage Architecten uit Apeldoorn, kunt u zich al voorstellen hoe u deze ruimtes kunt transformeren tot uw ideale thuis. Of u nu droomt van een stijlvolle woonruimte, een inspirerende werklocatie of een combinatie van beide, deze villa biedt grenzeloze mogelijkheden. Kenmerken: Binnen de muren van dit majestueuze huis ontvouwt zich 310 m² aan elegante leefruimte. Originele details, zoals paneeldeuren, sierlijke ornamenten en details, marmeren vloeren en glas-in-lood, ademen een sfeer van vervlogen tijden. De begane grond verwelkomt u met een entree en hal die pronken met een originele marmeren vloer. Hier zijn een toiletruimte en een deur naar de provisie kelder aanwezig. De drie zonnige vertrekken met hoge plafonds en prachtige ornamenten zijn gecombineerd met twee royale serres. De huidige dichte keuken heeft toegang tot een bijkeuken. Er zijn diverse mogelijkheden voor het creëren van de perfecte ruimte voor culinaire creaties en het bewaren van uw favoriete ingrediënten. Op de eerste verdieping zijn 4 grote slaapkamers een kamer met een pantry. Alle vertrekken hebben natuurlijk licht door grote ramen. Twee kamers hebben openslaande deuren naar respectievelijk een balkon en een dakterras. Een overloop met een aparte toiletruimte biedt een vleugje moderne luxe in dit historische juweel. De tweede verdieping, bereikbaar via de bordestrap, onthult nog eens 5 kamers en een toiletruimte, allemaal keurig afgewerkt. Locatie: Gelegen op een ideale plek in het hart van Apeldoorn, vindt u hier een oase van rust te midden van groen en toch op slechts een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Geniet van het panoramische uitzicht over het betoverende Oranjepark. Groene parken strekken zich uit in de nabije omgeving en toch bent u op loopafstand van het bruisende centrum van Apeldoorn, waar alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik liggen. Scholen en sportfaciliteiten liggen verspreid in de wijk, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op een steenworp afstand ligt de gezellige Koninginnelaan, met haar unieke speciaalzaken en boetiekjes. Hier kunt u genieten van een ontspannen winkelervaring en proeven van de lokale charme van Apeldoorn. Natuur en ontspanning: Voor de natuurliefhebbers biedt deze locatie eveneens een ongekende ervaring. De villa bevindt zich op korte afstand van de Kroondomeinen van Paleis het Loo, een uitgestrekt natuurgebied van maar liefst 650 hectare. Verlies uzelf in de betoverende schoonheid van de natuur, observeer wild in zijn natuurlijke habitat en verken talloze wandel- en fietsroutes die u door de bossen en langs schilderachtige meren leiden. Apeldoorn: Groene stad op de Veluwe: Welkom in Apeldoorn, de groene stad op de Veluwe, gelegen in het hart van Nederland. Met uitstekende verbindingen via de A50 en de A1 rijdt u vlot naat steden als Amsterdam, Arnhem, Amersfoort, Utrecht, Deventer en zelfs Duitsland. Dit betekent het beste van twee werelden: de rust en sereniteit van de natuur binnen handbereik, terwijl de bruisende energie van de randstad slechts een uur rijden is. Conclusie: Stap binnen in een wereld van tijdloze elegantie en onbegrensde potentie. Deze voormalige kantoorvilla is een symbool van verfijnde smaak en een uitnodiging om deel uit te maken van een buitengewone erfenis. Een bezichtiging van deze villa is ook een kans om uw toekomst vorm te geven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. U ben van harte uitgenodigd.

13 k

7 slk

310 m²

lot 1.013 m²

Apeldoorn

EUR 940.000

EUR 895.000

Droomhuis gezocht? Maak kennis met deze elegante en gemoderniseerde cottage ‘Eesterzicht’ Huize Eesterzicht, met de blik op de Eesterhoek gericht, is typisch zo’n huis om over te mijmeren wanneer je erlangs rijdt. Uiteraard is dat niet verwonderlijk, want ze is zó charmant, deze langgerekte landelijke cottage-stijl woning met de lieflijke rieten kap en de frisse, witte muren… Een droomhuis. Maar dagdromen hoeft niet meer, want we hebben het grote plezier deze karakteristieke landmark aan te mogen bieden. Het huis verkeert in uitstekende conditie; het dak is keurig bijgestoken, de tuinen zijn om door een ringetje te halen en het zit overal keurig in de verf. De villa is verrassend ruim bemeten, met een woonoppervlak van 198 m² en een perceelgrootte van bijna 3.000 m². En zo klassiek als ze oog aan de buitenzijde (1948), zo modern is het interieur en van alle comfort voorzien. Ook is het huis in de afgelopen jaren geheel levensloopbestendig gemaakt, met een prachtig slaapvertrek en badkamer op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer. En dan de ligging; aan de rand van het hart van Gorssel, maar met vijf minuten de andere kant op bent u in de indrukwekkende Ravenswaarden, waar talloze ooievaars de rust vinden om hun kroost groot te brengen, alvorens ze weer uitvliegen naar warmere oorden. Gorssel Gorssel is een geliefde woonplaats. En het heeft charme; statige lanen met oude bomen, een brinkje, een hart en een ziel. De grote stad is ook vlakbij, want vanuit de Zutphenseweg bent u in 10 minuten in Zutphen en in 10 minuten in Deventer. Het bos, de tennisbaan en het zwembad liggen om de hoek, en ook de basisscholen, winkels en speciaalzaken zijn vlakbij. Gorssel beschikt tevens over een aantal leuke restaurants en cultuursnuiven gaat uitstekend in het prachtige museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Gorssel wordt aan de westzijde omsloten door de IJssel met haar imposante uiterwaarden. Begane grond Entree aan de voorzijde, in het midden van de woning, geheel passend in de cottage-bouwtraditie (hal en keuken hebben nog diverse originele elementen als vaste kasten). Vanuit de zonnige centrale hal, met de WC links om de hoek, de trap naar de verdieping tegenover de voordeur en toegang tot respectievelijk de woonkamer, eetkamer en de keuken. Ook is hier de toegang tot de grote kelder, waar de waterpomp met opslagvat staat, maar waar ook nog ruimte genoeg is voor al uw voorraden. Op de vloeren vinden we natuurstenen tegels, die niet alleen mooi passen bij het interieur, maar die ook perfect samenwerken met de vloerverwarming die op begane grond gelegd zijn. De woonkamer is uitermate sfeervol; rondom zijn er grote raampartijen met roedeverdelingen, dus er is veel natuurlijk licht. Er zijn openslaande, beglaasde deuren naar de tuin en het windluwe terras. Ook het welvende plafond draagt bij aan de ambiance. De openhaard, in het hart van de kamer, bevindt zich achter glas waardoor het efficiënter de warmte afgeeft en veilig is voor ‘t kleine volk. De L-vormige, landelijk-moderne keuken ligt links van de hal, en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Het fraaie design is van het Italiaanse merk Rossana en dat staat garant voor praktisch ingedeelde keukens die een lust zijn voor het oog. Er is allerhande inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, grote inductieplaat, extra grote heteluchtoven en een gezellige eethoek met uitzicht op het tweede terras en de tuin. Aansluitend een ruime bijkeuken met inbouwkasten een aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en de grote berging met een pantry en ruimte voor een eigen atelier, een studio of de speelkamer voor de kinderen. Tussen de keuken en de eetkamer is een kantoor ingericht. De eetkamer is een prachtige ruimte, perfect voor diners met vrienden en familie. Naast de keuken nog een wasruimte met op maat gemaakte onderkasten en ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het huis ligt de slaapkamer op de begane grond, een fijne kamer met badkamer met riante inloopdouche, WC, wastafel en gedeeltelijk in marmer uitgevoerd. Boven De overloop is belegd met een fraai, karmijnrode vloerbedekking, een mooi contrast met de lichte wanden en het frisse houtwerk. De drie ruime slaapkamers hebben ieder een lichte, berkenhouten vloer. Er is een fijne badkamer met douche, WC en wastafel. Buitenruimte De tuin (met automatische sproei-installatie) is een plaatje, en er is hier boven alles een zee van ruimte. De oprit is royaal en er staat rechts een ruime carport. Beide terrassen aan de achterzijde komen uit op de grote waterpartij, een glasheldere vijver met een leuk prieel, die de inleiding vormt van de magnifieke tuin die erachter ligt. De paradijselijke tuin wordt omgeven door een groene haag en hier staan prachtige fruit- en notenbomen, waarvan de monumentale moerbei met de breed uitwaaierende takken toch wel de mooiste van het stel is. In de tuin vindt u meerdere zitjes en terrasjes, en er is een prachtige kapschuur om gezellig te zitten en de tuinspullen meteen een goed onderkomen te geven. Tevens is er een prachtige aluminium tuinkamer (2021). Verduurzamen Mocht u zonnepanelen overwegen, dan bieden zowel de platte daken als de tuin daar ruimte voor. Kortom, u zocht een droomhuis? Dan is dit een goede kanshebber! We nemen u graag mee naar het pittoreske Gorssel en laten u dit huis met genoegen zien. Algemeen: - Bouwjaar : 1948 - Onderhoud : uitstekend onderhouden geheel - Isolatie : dakisolatie, verdiepingsvloerisolatie en dubbele beglazing - Verwarming : Nefit HR combiketel (2008) - Ligging : nabij het dorp en uiterwaarden, aan provinciale weg gelegen - Parkeren : royale oprit en carport om te parkeren Inhoud : 909 m3 Woonoppervlakte : 198 m2 Overig inpandige ruimte : 47 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 27 m2 Externe bergruimte : 56 m2 Perceeloppervlakte : 2.930 m2 Energielabel : Energieklasse E Aanvaarding : Voorkeur mei ‘24 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

8 k

4 slk

198 m²

lot 2.930 m²

Eefde

EUR 1.850.000

Unieke woonboerderij met gastenverblijf in prachtige natuur. Stel u voor: een exclusieve rietgedekte woonboerderij op een schilderachtig perceel van 19.330 m2, omringd door de weelderige pracht van het Veluwse natuurgebied. Welkom bij Woeste Hoefweg 66, waar aangename leefruimte en de betovering van het buitenleven samenkomen. Deze unieke locatie heeft naast een sfeervolle woonboerderij ook een vrijstaand gastenverblijf, dubbele carport met berging en een weelderige aangelegde tuin. De locatie heeft volledige privacy die al duidelijk wordt bij de dubbele houten poort van de eigen, natuurlijk aangelegde, oprijlaan van 300 meter. Langzaam ontluikt dan de schoonheid van de woonboerderij en de rondom gelegen majestueuze tuin. Naadloos gaan gazon, vijver, voormalige moestuin en terrassen in elkaar over. De diversiteit van in de omgeving passende plantenborders en grote bomen geven het perceel de unieke uitstraling. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1900 maar met toewijding gerenoveerd in de jaren 90 en 2000, straalt een tijdloze, landelijke elegantie uit. De met riet bedekte daken, witte gevels, robuuste balken en ramen met roeden verdeling weerspiegelen de traditionele charme. Binnen ademt de woning een warme, nostalgische sfeer uit. De woonruimtes, hoewel luxe afgewerkt in de stijl van die periode, bieden de mogelijkheid tot herindeling en modernisering, waardoor u uw eigen stempel op deze prachtige plek kunt drukken. Bij het betreden van de woonboerderij valt meteen de vorstelijke living op, met een verlaagde zithoek en een knusse houthaard. Aangrenzend vindt u de eetkamer, perfect voor gezellige diners en een half open keuken met klassieke charme. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimtes naadloos met de betoverende terrassen buiten. Een sfeervolle vide boven de keuken doet dienst als kantoorruimte, terwijl een trap leidt naar de wijnkelder, een plek voor culinaire ontdekkingen. In de woonboerderij is ook de voormalige stal ondergebracht waar zich de slaapkamers bevinden. Op de begane grond ingedeeld met een achter inloop met wasruimte en twee slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer en een handige zolderbergruimte. Het gastenverblijf, met een grote serre en moderne voorzieningen, biedt flexibele mogelijkheden. Denk aan een logeerplek voor gasten, een inwonende ruimte voor ouders of kinderen, een kantoor of zelfs een Bed & Breakfast. De woonkamer met serre biedt niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook een panoramisch uitzicht op het eigen terras, de tuin en het bos. De open keuken is voorzien van moderne keukenopstelling met een eiland en inbouwapparatuur, perfect voor culinaire avonturen. De moderne badkamer en twee slaapkamers completeren het geheel. Onder de kapconstructie van het guesthouse zijn verder een berging voor (tuin)gereedschap en fietsen aanwezig en een grote dubbel carport. Op het terrein zijn diverse parkeerplaatsen voor gasten. De woonboerderij heeft charme maar ook modern comfort. Recent zijn de daken geïsoleerd en voorzien van strak geschroefde rieten daken. Zonnepanelen zorgen voor milieuvriendelijke energie, terwijl nieuwe terrassen, een moderne vijver en een robuuste veranda met pergola’s een harmonieuze buitenruimte creëren. Bovendien grenst het terrein aan Landgoed Deelerwoud, een uitgestrekt natuurgebied van 690 hectare. Aansluitend aan het natuurpark “De Hoge Veluwe” met het Kröller-Müller Museum, de beeldentuin en het jachtslot Sint Hubertus van architect Berlage. Praktisch gezien is deze locatie ideaal. Gelegen aan de rand van Hoenderloo, gemeente Apeldoorn, bent u slechts enkele minuten verwijderd van de oprit naar de A50 en de aansluiting met de A1. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel naar Apeldoorn of Arnhem kunt reizen maar ook binnen 1 uur naar Amsterdam en Utrecht. Het pittoreske dorpscentrum van Hoenderloo biedt alle voorzieningen, van basisscholen tot speciaalzaken, supermarkt, restaurants en medische zorg. Of u nu een liefhebber bent van wandelen, fietsen, golfen, paardrijden of gewoon van rust en natuur houdt, deze woonboerderij biedt het allemaal. De omliggende bossen van de Veluwe en de Posbank nodigen uit tot ontdekkingstochten, terwijl golfbanen en andere recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Bent u geïntrigeerd door de charme en veelzijdigheid van deze woning? Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en zelf de magie van deze plek te ervaren. Een warm welkom wacht op u.

10 k

5 slk

271 m²

lot 19.330 m²

Loenen

EUR 1.298.000

In de groene, ruim opgezette villawijk Gaardenhage, tussen kersenbomen en prunussen, ligt deze moderne vrijstaande onder architectuur gebouwde villa van 279m2. Een unieke en bijzonder fijne leefplek, voor wie ruimte, luxe, comfort en vrijheid wenst. De villa is op een hoekperceel gelegen, waardoor u een fijn en vrij uitzicht heeft over de weilanden van de kinderboerderij. De positionering van de woning op de riante kavel van maar liefst 1.290m², genereert een mooie en gevarieerde lichtval. De woning kenmerkt zich door moderne architectuur en een ruimtelijke uitstraling door veel glas en licht. De hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort zoals airco, vloerverwarming en sauna, in combinatie met de rustige groene omgeving, maakt dit een bijzonder fijne woon- en leefplek. De rustige, kindvriendelijke wijk Gaardenhage is als een grote groene oase in het zuiden van Arnhem, aan de Huissensedijk en wordt gekenmerkt door fruitbomen, weilanden en zeer ruime percelen van minimaal 1250 m2, allen omzoomd door beukenhagen. Dit is optimaal landelijk wonen in de stad! Want binnen een paar fietsminuten bereikt u het bruisende stadshart van Arnhem, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuurcentrum Rozet, of de knusse dorpskern van Huissen. Op loopafstand zijn meerdere shoppingmalls, supermarkten en een groot aantal middelbare en basisscholen. De internationale school Rivers in Schuytgraaf is slechts 5 km hier vandaan. Alles aan de locatie en de villa ademt licht, ruimte en privacy. De brede platte brug over een beekje en de elektrische poort met camerasysteem, geven toegang tot het bestrate terrein aan de voorzijde van het huis. Hier ruime parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bij binnenkomst door de enorme taatsdeur, wordt het ruimtelijke gevoel nog eens versterkt door de 3m hoge plafonds en de plafondhoge houten binnendeuren. Door het zachte licht van het melkglas in de brede ontvangsthal, wordt het oog meteen getrokken naar het volle licht en groen van de tuin aan de achterzijde, door de raampartijen over nagenoeg de volle breedte van het huis. Dit benadrukt de relatie buiten/binnen op intieme wijze, met een hoofdrol voor privacy; een vrij gevoel ervaren in de beslotenheid van de eigen leefomgeving. Indeling. Begane grond: Binnenkomen via een extra brede taatsdeur in een zeer ruime entree met garderobe en een indrukwekkende brede hal met 3 kamerhoge houten deuren: 1 naar een royaal gastentoilet met fontein, 1 naar de ruime bijkeuken/wasruimte en 1 naar de masterbedroom. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, en-suite badkamer met bad, toilet, wastafel en inloop regendouche en ook weer openslaande deuren naar de tuin, alsook een grote walk-in closet. Verder door de hal vindt u een moderne open trap van wenge hout naar de eerste verdieping en de deur naar een grote inpandige garage met opslagruimte. Een plafondhoge glazen pui geeft toegang tot een groot open leefgedeelte van het huis met woonkamer en keuken. De witte woonkeuken baadt in een zee van licht door de grote schuifpui naar de tuin en heeft een ingebouwde kastenwand over de volle breedte, met twee combi-ovens, twee koelkasten en een vriezer. Koken, spoelen, afwassen en ook gezellig zitten aan het enorme kookeiland van 3m60. Een brede raampartij met tweede grote schuifpui geeft toegang naar een overdekt terras. De grote moderne niervormige eettafel biedt ruim plaats aan 8 personen en is door een meubelmaker gemaakt en ontworpen, alsook de kastenwand in hetzelfde lichte hout, die veel extra opbergruimte biedt. Daar tegenover de brede gashaard (1m46) met ruimte voor een gezellige extra zit. De zeer grote leefruimte is weliswaar helemaal open, maar zo ingedeeld dat er toch enigszins separate gedeelten ontstaan. Zo heeft het zit/televisiegedeelte ook weer een eigen schuifpui naar het overdekte terras en is voor de speelruimte met het wedstrijd poolbiljart een verhoging van lichte eiken vloerdelen gemaakt. Verder is hele vloer van de hal, woonkamer en keuken uitgevoerd in Turkish blue marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Het licht valt op de trap en ruime overloop door een grote raampartij van vloer tot plafond, met toegang naar het dakterras. Langs de gehele lengte van de trap een kastenwand gemaakt, die zorgt voor extra opbergruimte, maar wel laag is gehouden zodat het licht ononderbroken binnenkomt op deze etage. Er zijn hier vier slaapkamers, waarvan er 1 met een eigen toegang tot het dakterras. Een slaapkamer wordt gebruikt als kantoorruimte en heeft een open kastenwand en bureaublad in hetzelfde hout over de heel breedte. De badkamer is uitgevoerd in lichte grijze tegels, en voorzien van een Finse sauna, stoomcabine/douche van Cleopatra, toilet en wastafel. Buiten op het dakterras geniet u van het vrije uitzicht over de weilanden van de kinderboerderij en is het hier heerlijk vertoeven. In totaal zijn 3 slaapkamers voorzien van een airco-unit. Tuin: Zeer royaal perceel van 1288m2 met oriëntatie op het zuiden en westen, loopt rondom het hele huis, met veel gras en diverse terrassen om de hele dag door in het groen te kunnen genieten van zon, vrijheid en rust. Aan 3 zijden omzoomd door dikke beukenhaag en aan de achterzijde een groenblijvende laurierhaag (recent fors teruggesnoeid). Vanuit de keuken en woonkamer is het overdekte terras bereikbaar, waar u ook als er ineens een spatje regen valt lekker de bbq kunt voortzetten tot in de late uurtjes. Woonoppervlakte: 279 m2 Inhoud: 1239 m3 Perceel: 1288 m2 Omgeving: landelijk met veel groen en rust, maar toch dichtbij de stad, dat is wonen in Gaardenhage. De wijk kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en ruime opzet. Op loopafstand van de wijk zijn talloze voorzieningen, zoals winkelcentra, diverse scholen, overdekt zwembad, het grote Sportpark Rijkerswoerd en de Stadsboerderij "De Korenmaat". In directe nabijheid vindt u de Rijkerswoerdse plassen met veel mogelijkheden voor natuurrecreatie en een netwerk van fiets- en wandelroutes. Maar ook zijn uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en de Pleijroute naar de A12 dichtbij. Het stadscentrum van Arnhem is op slechts 15 fiets- 10 auto- of busminuten bereikbaar en nog dichterbij het gezellige centrum van Huissen.

6 k

5 slk

279 m²

lot 1.288 m²

Arnhem

EUR 3.200.000

Landgoed Het Zwaneveld – Een modern sprookje in de rust en de natuur tussen Deventer en Zutphen Er was eens … een prachtig landgoed in Joppe. Deze plek, Landgoed Het Zwaneveld, is een NSW-landgoed, met schitterende vergezichten over de Gorsselse Heide en een modern landhuis vol luxe en de laatste technische snufjes op het gebied van duurzaam leven. Maar het mooiste plekje? Op de veranda, vanuit de natuurlijke zwemvijver of vanaf één van de fraaie terrassen? Nee, de titel van Mooiste Plek gaat naar het bankje midden op het landgoed, waar u kunt genieten van al het natuurschoon, gewoon in uw eigen tuin. Waar het ’s avonds helemaal stil is en de reeën in kleine clubjes komen grazen, de hazen voorbij hippen en de uil zijn kenmerkende ‘oehoe’ laat klinken. Het Zwaneveld is een schitterende mix van modern design en tijdloze charme, die moeiteloos in haar omgeving. Het forse landhuis heeft een royaal woonoppervlak van bijna 500 m² en bestrijkt 10ha. Het landhuis stamt uit 2012 en is destijds als NSW-gerangschikt landgoed de boeken ingegaan. Familiehuis Door het gebruik van natuurlijke materialen zoals steen, hout en riet gaat deze strakke gestalte gemakkelijk hand in hand met haar natuurlijke omgeving. Vanbinnen een perfecte balans tussen design, materiaal en comfort. De vaste kasten zijn, evenals de haardpartijen en de keuken, ambachtelijk handwerk en zijn door de binnenhuisarchitect gecombineerd tot een indrukwekkend geheel. Door het neutrale palet en het materiaalgebruik, ontstaat er een consistente ambiance en is er een heerlijk warm familiehuis gecreëerd. Ligging – Joppe en omgeving De ligging is grofweg tussen Zutphen en Deventer; beide gezellige en bruisende Hanzesteden liggen op een kwartiertje rijden. De Deventerdijk hoort bij het innemende plaatsje Joppe, dat zich inmiddels ingelijfd vindt door Gorssel. Hier heeft u alles bij de hand; van een gerenommeerde basisschool, sportverenigingen, supermarkten en de gezellige Hoofdstraat met horeca, speciaalzaken als de bakker, slager, groenteman en de kaaswinkel met prachtige wijncollectie. Eén en al verwennerij hier, ook voor het oog, want Museum MORE is gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Dit alles ligt op drie kwartier van de randstad, en dat is ook één van de aspecten die deze omgeving zo aantrekkelijk maakt: wonen in het groen en de rust, maar toch centraal. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning, in de centrale hal. Direct rechts de trapopgang naar de bovenverdieping. Rechts toegang tot de werkkamer of extra slaapkamer, met schitterende badkamer, compleet met inloopdouche, WC, bidet en wastafel. Rechtdoor de sluis naar de woonkeuken, met WC met aparte wastafel en grote spiegels. Links in de sluis een schitterende inbouwkast met paneeldeuren. Het houtwerk is zwart geschilderd, wat het huis een klassiek-modern karakter geeft. Links toegang tot de werkelijk fantastische living; met aan de achterwand een schitterend maatwerk kastenwand met diepe bloemvensters en een prachtige openhaard. Aan de tuinzijde een glazen wand met openslaande deuren naar het zonneterras. De eetkeuken is een geweldige plek; niet alleen voor kookliefhebbers, maar ook om te zitten en de krant door te nemen, huiswerk te maken of de dag af te sluiten met een drankje. De openhaard geeft extra sfeer aan de prachtige uitgevoerde keuken, die met het contrast van licht en donker hout, in combinatie met het friswitte stucwerk, een schitterend ‘clean’ geheel vormt. Uiteraard is deze keuken van werkelijk alle denkbare gemakken voorzien; een natuurstenen werkblad, zespits-gasstel met plancha (Wolf), een wasbak met Quooker en spoelkraan, ijskast, heteluchtoven en combimagnetron, een dubbele wijnklimaatkasten (alle Gaggenau). Ook hier weer openslaande deuren in de glazen wand naar het achtergelegen zonneterras. De deur naar de bijkeuken is mooi terugliggend in de wand ingebouwd. De bijkeuken is ruim, uitgerust met een wasbak en biedt veel bergruimte. Bovenverdieping De overloop is in mezzaninevorm uitgevoerd. Er zijn drie royale slaapkamers, twee badkamers en veel inbouwkasten. Uiteraard is dat heerlijk om veel bergruimte te hebben, en doordat ze ingebouwd zijn, zijn er ook geen losse, storende elementen die de balans van het interieur verstoren. De ouderslaapkamer heeft de opkomende zon en biedt een prachtig uitzicht op de tuinen en de fantastische zwemvijver aan de zijkant van het huis. Deze slaapkamer is verdeeld in twee gedeelten; het slaapgedeelte en de kledingkamer met een zitje, diverse kasten en veel licht door de verschillende raampartijen. Vanuit het slaapgedeelte, evenals vanuit de mezzanine, toegang tot de badkamer. Alsof u in uw eigen spa binnenstapt, zo voelt deze prachtige badkamer. Een heerlijk vrijstaand bad, een riante inloopdouche, WC, een schitterende dubbele wastafel met bergruimte en de dakkapel, die zorgt voor veel licht. De twee kinderslaapkamers bevinden zich aan de andere kant van het huis en beschikken over een eigen badkamer, met douche, WC en wastafel. Kelder De gehele woning is onderkelderd. Dit is wel de droom van alle opgroeiende kinderen; een kelder om te sporten, te chillen en te werken. In de kelder vindt u de wijnkelder, de multimediakamer (hang er een groot scherm bij en u waant zich zo in de bioscoop, in eigen huis), de gym en een werkkamer. Buitenruimte De omliggende tuinen zijn onder architectuur aangeplant, en zijn geheel in lijn met de woning: simpele lijnen, niet te veel poespas, maar alles klopt precies. Borders met bloemen en wilde grassen, strakke hagen en prachtige terrassen geven een mooie balans tussen gebruik en schoonheid. Is er iets heerlijker dan ongestoord rondpoedelen in uw eigen zwembad? Ook daar bestaat een overtreffende trap in: de zwemvijver. Deze fraaie, langgerekte zwemvijver is een natuurlijk en gezond zwembad waarbij het water gefilterd wordt door waterplanten die in een afzonderlijke bak staan. Het uitzicht over het landgoed draagt uiteraard mooi bij aan het algehele gevoel van welzijn. Naast het zwembad treft u de wellness-cabin. Deze is uitgevoerd in vurenhout, waardoor het ongelofelijk knus is en uitnodigend oogt. De vloer is belegd met donkere natuurstenen tegels. De houtkachel maakt ook in de herfst hier een geliefde plek van. In de wellness-cabin treft u een sauna en een badkamer met WC, wastafel en douche. Ook is er pad dat zich tussen de wilde bloemen door kronkelt naar een mooie, victoriaanse kweekkas in de voortuin. Uitstekend voor het kweken van de tomaten, paprika’s en het voorkiemen van de komkommers en pompoenen, maar ook een prima decor voor een elegante afternoon high tea. De grote kapschuur doet dienst als carport voor diverse auto’s en biedt daarnaast ruimte om te klussen, fietsen droog te stallen, de grasmaaier te parkeren, etc., etc. Ondanks de robotmaaier die zorg draagt voor een strak gazonnetje, hoort bij een landgoed toch minstens speelgoed in de vorm van een schattig trekkertje. Duurzaamheid Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en is dan ook uitstekend geïsoleerd. Het huis wordt verwarmd door een Alpha Innotec brine/water warmtepomp en op het dak van de schuur liggen maar liefst 88 zonnepanelen. Hierdoor eindigt u maandelijks met nul op de teller. NSW-landgoed Het huis en de grond zijn gerangschikt onder de Natuurschoonwet van 1928, Dat betekent dat het voldoet aan een aantal eisen, zoals dat: - het minstens 5 hectare groot is; - het voor minstens 50% uit houtopstanden (bos) of natuurterreinen bestaat. Midden op de Gorsselse heide; rondom Het Zwaneveld is het één en al natuur. Maar, er is meer, want waarom zou men nu een NSW-landgoed willen bezitten? In een notendop is het antwoord daarop dat er grote voordelen aan zitten voor de eigenaar: die geniet namelijk fiscale voordelen van het bezit voor wat betreft inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, overdrachtsbelasting, schenk- en erfbelasting en onroerendzaakbelasting. Landgoed Zwaneveld is momenteel niet opengesteld voor publiek, want er valt al heel erg veel te wandelen, hardlopen en fietsen rondom het landgoed. Mocht u er echter toch voor kiezen het landgoed voor publiek open te stellen voor het nut van het algemeen, dan gelden deze voordelen voor 100%, in plaats van gedeeltelijk. Kortom, bent u op zoek naar een eigen landgoed, met een schitterend landhuis? Dit sprookje is een mooie buitenkans; een NSW-landgoed met alle ruimte voor een lang en gelukkig leven. Benieuwd geworden? We laten u deze parel met alle plezier zien. Algemeen: - Bouwjaar : 2012 en gerestyled in 2014; - Ligging : Nabij Gorssel, tussen Deventer en Zutphen; - Isolatie : Volledig geïsoleerd; - Verwarming : Middels Alpha Innotech grondwarmtepomp; - Buitenzwembad : Een ‘Venhuis’ natuurbad van bijna 90 m², exclusief overloop; - Bijgebouw : Vrijstaande kapschuur/wagenloods ruim 220 m²; - Welness : Vrijstaand rietgedekt wellness-bijgebouw voorzien van opgiet-sauna, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wc. alsmede een buitendouche ten behoeve het natuurbad; - Overig : Afsluitbare hondenren, klassieke tuinkas met kruidentuin. - Duurzaam : 88 zonnepanelen en daardoor geen energielasten. - Extra : Dit NSW-landgoed biedt vele fiscale voordelen. Inhoud : 1.736 m³ Woonoppervlakte : 480 m² Externe bergruimte : 256 m² Overig inpandige ruimte : 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 59m² Perceeloppervlakte : 97.915 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : in overleg

7 k

4 slk

480 m²

lot 97.915 m²

Eefde

EUR 750.000

Deze prachtige vrijstaande stadsvilla verenigt op meesterlijke wijze het rijke erfgoed van vroeger met het verfijnde comfort van hedendaags wonen. Een samenspel van grandeur uit vervlogen tijden en een meticuleus uitgewerkt modern design creëert hier een werkelijk verbluffende ervaring. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1890, straalt een onmiskenbare elegantie uit, met zijn authentieke gevels en subliem gerestaureerde gevelaccenten. Het middelpunt van deze betoverende woning is de torenachtige entree met een sierlijk Frans balkon. Binnenin is het huis met een zeldzame toewijding aan stijl en hedendaags comfort heringericht en tot in de puntjes afgewerkt. De begane grond herbergt een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een statige hal met garderobe, een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Via de elegante bordestrap bereikt u de bovenverdieping met drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. In elke ruimte ademt u de sfeer van tijdloze klasse. Deze woning heeft een complete professionele renovatie ondergaan, waarbij leidingwerk, elektra, verwarming, de combiketel en de meterkast vakkundig zijn vernieuwd. Ook werden plafonds, muren en vloeren opnieuw geïsoleerd en afgewerkt, de kozijnen liefdevol gerestaureerd en voorzien van isolerend glas. De nieuwe dakgoten zijn stijlvol omgetoverd en er is zelfs een dakkapel toegevoegd. Vloerverwarming verwarmt de vloeren, en de begane grond is smaakvol afgewerkt met gepolijst marmer. De binnendeuren, met facet geslepen glas, en de bordestrap zijn volledig in lijn met de authentieke stijl vernieuwd, terwijl de leuningen en balustrade zorgvuldig zijn gerestaureerd. De hoge plafonds in de woonkamer en keuken zijn verfraaid met sierlijke lijsten en ornamenten. Elk oppervlak in de woning is nauwgezet gestuct, en de vensterbanken zijn vervaardigd uit duurzaam hardsteen. Een centraal stofzuigersysteem en vier beveiligingscamera's completeren deze indrukwekkende woning. De stadstuin, afgezonderd en omringd door privacy, biedt ruimte voor een optionele berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier vroeg in het seizoen genieten van zonovergoten dagen. Groene plantenbakken sieren de zwarte muur, terwijl het ruime terras uitnodigt tot het creëren van een buitenkeuken, een gezellige barbecueplek, een eettafel en een loungeset. Een perfecte tuin om met vrienden te toasten op de geneugten van het leven. De nieuwe eigenaren kunnen profiteren van een parkeervergunning voor de Korte Nieuwstraat, met aan het einde van de straat zelfs twee plekken met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto's. Deze straat, met zijn karakteristieke leibomen, wordt voornamelijk gebruikt door bewoners en straalt een aangename rust uit. Dankzij de ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn, combineert deze locatie levendigheid met serene woonomstandigheden. Het nabijgelegen Leienplein herbergt een scala aan winkels en restaurants en biedt in de zomer gezellige terrassen. Talloze winkels, eetgelegenheden en stadscafé's bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u de CODA-bibliotheek, het museum, de bioscoop en schouwburg Orpheus. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt directe verbindingen naar alle routes en het treinstation. De Korte Nieuwstraat staat bekend als een van de meest authentieke straten van Apeldoorn. De woningen langs deze enkelrichtingsweg hebben een monumentale status en werden grotendeels vóór 1900 gebouwd als de allereerste huizen net buiten de dorpskern, bestemd voor de middenklasse. Dit was destijds een project van gemeentearchitect Gerrit de Zeeuw in samenwerking met het aannemersbedrijf van Chris Wegerif. Indeling: Via de authentieke voordeur betreedt u de vestibule. De royale woonkeuken is voorzien van een ruime L-vormige keukenopstelling met een gezoet hardstenen blad en een bijpassende verdiepte spoelunit. Alle benodigde inbouwapparatuur, zoals de Miele combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, tussenbouw fornuis met een indrukwekkende 90 cm oven en de fraaie afzuigkap in een schouw, zijn aanwezig. De RVS Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat maakt het geheel compleet. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met acht stoelen en biedt een gezellige verbinding met de woonkamer. Deze ruimte nodigt uit om samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk diner of een goed glas wijn. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt uitzicht op zowel de Korte Nieuwstraat als de stadstuin via dubbele openslaande deuren. De ruimte biedt tal van mogelijkheden voor inrichting, en de zon werpt haar prachtige lichtstralen door de woning, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale hal met garderobe en toegangsdeuren naar de kelder en het gastentoilet, uitgerust met St. James-sanitair. De L-vormige bijkeuken aan de linkerzijde van de hal dient ook als achter-ingang. Hier vindt u een keukenopstelling met gezoet granieten werkblad, waar tevens de wasapparatuur is geplaatst. In de stookruimte hangt de Remeha Avanta HR combiketel. 1e verdieping: De majestueuze bordestrap wordt verlicht door een dakkapel bovenaan de trap. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een garderobekamer en ruimte voor een tweepersoonsbed. De torenachtige uitbouw met een Frans balkon biedt hier niet alleen uitzicht, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht. De hoge nok van de slaapkamer benadrukt het gevoel van ruimte. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, met twee Velux dakramen, is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook dienst doen als tienerkamer. Ook de badkamer is een toonbeeld van luxe en verfijning. De Oceana douche- en stoomcabine is uitgerust met alle denkbare opties, zoals een regendouche, een glijstang met handdouche, zes zij-jets, massage-jets, verlichting, inbouwspots, een spiegel, een touch-panel en diverse stoomprogramma's. Als u de voorkeur geeft aan een tweepersoonsbad, is dat ook mogelijk, met evenveel luxe en voorzieningen: een watervalkraan, een bubbelbad en hydromassage met verschillende jacuzzi-standen, ingebouwde armaturen en een handdouche, een touch-panel en hoofdsteunen. Het wastafelmeubel heeft een blad van duurzaam hardsteen met twee waskommen en twee kranen, boven een grote spiegel met verlichting. De rookglazen kastdeuren van het wastafelmeubel zijn ook gebruikt in het bijpassende wandmeubel dat zwevend is gemonteerd. Natuurlijk is er ook een tweede toilet en geniet de badkamer van comfortabele vloerverwarming. Deze unieke villa biedt tal van mogelijkheden en heeft een onderscheidend karakter. De sfeer en de ruimte zijn het beste te ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

4 k

3 slk

123 m²

lot 182 m²

Apeldoorn

EUR 1.195.000

Welkom in deze stijlvolle landelijke villa waar charme en comfort samenkomen met een scala aan gebruiksmogelijkheden! Droomt u van het perfecte toevluchtsoord, omgeven door natuurlijke schoonheid en toch dicht bij alle gemakken van het dorpsleven? Zoek niet verder, want deze vrijstaande villa in landelijke stijl biedt u dat en meer. • Traditionele bouwstijl: Deze villa is een eerbetoon aan de architecturale tradities van het platteland. Het landelijke karakter wordt benadrukt door de bouwvorm met witte gevels en een zwart pannen dak. De ramen zijn voorzien van roeden, die niet alleen het karakter van de villa benadrukken, maar ook zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. • Multifunctioneel bijgebouw: Dit vrijstaande bijgebouw met een grote bevloerde verdieping biedt legio gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van een hobbyruimte, een atelier, een bed and breakfast, of een inwoning voor uw dierbaren, hier kunt u uw visie werkelijkheid laten worden. Het atelier aan de tuinzijde heeft een hoge nok en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast kunt u de ruimte sfeervol verwarmen met de houthaard. Deze ruimte heeft ook een eigen badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, waardoor het ideaal is voor gasten of familieleden. • Duurzaamheid: Het dak van het bijgebouw voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Zo bent u niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar ook milieubewust. • Luxe veranda uit 2022: Geniet van het buitenleven in stijl onder het pannendak van de onlangs gebouwde veranda. Deze ruimte is perfect voor loungen, dineren en zelfs buiten koken, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en entertainment. • Prachtig aangelegde tuin met zwembad: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en biedt een zwembad (momenteel in gebruik als vijver), plantenborders, een weelderig gazon, bomen en meerdere terrassen en een toegangspoort aan de achterzijde. Hier kunt u genieten van de vrijheid van het buitenleven, zwemmen, zonnebaden en barbecueën, omringd door groene pracht. • Ligging: Deze idyllische villa ligt aan de rand van het dorp Loenen op de Veluwe. Via de zandweg is het enkele minuten lopen naar De Loenermark, een zeer aantrekkelijk Veluws landschap met uitgestrekte bossen en golvende heidevelden. Hier is ook de schaapskooi met 250 schapen van de schaapskudde van Geldersch Landschap & Kasteelen. Bovendien biedt het dorp een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, medische zorg, een basisschool, sportverenigingen en restaurants. De stoomtrein van de VSM die rijdt vanaf Apeldoorn naar Dieren heeft er zelfs een station. Loenen op de Veluwe is een uitgestrekt dorp dat behoort bij de gemeente Apeldoorn. Goed bereikbaar vanaf Arnhem, Zwolle en Apeldoorn. Op enkele autominuten van de op- en afrit naar de A50 welke binnen 5 minuten aansluit op de A1. Ook de verbinding met openbaar vervoer is goed. Loenen is bekend door onder meer het Kasteel Ter Horst, het Ereveld, de Zilvense Heide en Loenen heeft de hoogste waterval van Nederland. Er zijn onder andere voetval-, tennis en golfclubs. Indeling villa: • Begane grond: Bij binnenkomst valt de Belgisch hardstenen vloer op, die een sfeervolle entree creëert. Van hieruit is er toegang tot de garderobe, toiletruimte en de achter entree. Links van de entree is de werkkamer gesitueerd, met een hoekraam dat uitzicht geeft op de tuin. Via dubbele deuren is er vanuit de entree toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en licht, met een open haard en een schuifpui naar het terras. De U-vormige indeling heeft in het hart een open haard waar rondom een grote lounge zitgroep kan staan. De eetkamer bevindt zich naast de keuken en biedt plaats voor een grote eettafel. De dubbele deuren verbinden met de riante keukenruimte, ingericht met een U-vormige keukenopstelling en afgewerkt met granieten aanrechtbladen. Aan apparatuur zijn een grote 5 pits gaskookplaat op glas, een RVS afzuigkap van Itho, oven, vaatwasser ingebouwd en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De aangrenzende bijkeuken heeft bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook zijn hier een raam, buitendeur en de meterkast aanwezig. • Souterrain: Het souterrain biedt tal van mogelijkheden, van fitnessruimte tot bioscoop of wijnkelder. Met ramen, verwarming en een kleine pantryvoorziening is het een veelzijdige ruimte. Momenteel wordt het gebruikt als opslagruimte, maar de opties zijn eindeloos. • Eerste verdieping: De overloop met vide, inbouwkasten en een Velux dakraam leidt naar ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en heeft een vierdeurs spiegelkast en airconditioning. Alle andere slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en een infrarood sauna voor ontspanning na een lange dag. De derde slaapkamer heeft een wastafel. De vierde kamer is momenteel in gebruik als atelier/werkkamer en heeft twee grote dakkapellen, waardoor het de perfecte ruimte is voor creatieve bezigheden of als thuiskantoor. De grote badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandhangend toilet en een wastafelmeubel. Deze landelijke villa biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de vrijheid om uw dromen waar te maken. Met de natuur voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een unieke kans om de perfecte levensstijl te realiseren. Mis het niet! Kom zelf de sfeer en de mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

8 k

4 slk

280 m²

lot 4.022 m²

Loenen

EUR 1.175.000

Op centrale locatie in het Land van Maas en Waal is de woning in 2006 onder architectuur getransformeerd tot een luxe villa waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op deze plek ervaar je een oase van rust, terwijl steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel bereikbaar zijn. Bruto inhoud: 1486 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 343 m² Perceeloppervlak: 2.009 m² Bouwjaar: 2006 Beneden-Leeuwen is mede door de grootte en het hoge voorzieningenniveau een geliefde kern in het Land van Maas en Waal. Met zo’n 10.000 inwoners heeft het dorp een regiofunctie en naast een zeer uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven. Op loopafstand liggen twee basisscholen en een middelbare school en ook de BSO is dichtbij. Het dorp is gelegen aan de zuidoever van de Waal aan de voet van de Prins Willem Alexanderbrug en heeft uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73. De dijken langs de Waal nodigen uit om al wandelend, skeelerend, hardlopend of op de racefiets het prachtige rivierengebied te ontdekken. Indeling begane grond: De royale plattegrond en doordachte indeling maken dit huis ideaal voor een gezin met meerdere kinderen, waarbij privacy voor ieder gezinslid gewaarborgd is. Bovendien leent het zich uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals wonen en werken, een bed and breakfast, of als ruimte voor een au pair of mantelzorg. Bij aankomst vallen de karakteristieke fruitbomen in de voortuin op, die de overgang van openbare weg naar privédomein elegant markeren. Gasten vinden voldoende parkeergelegenheid, terwijl je eigen auto's beschut staan onder de royale carport. Binnen wordt de ruime hal gekenmerkt door een grijsgemêleerde vloer, die zich uitstrekt naar de leefruimtes. De ontvangsthal herbergt een discreet weggewerkte garderobe, een toilet en de verlichte trap naar de eerste verdieping. Van hieruit leidt de hal naar de woon- en privévertrekken op de begane grond. De tuingerichte woonkamer en leefkeuken vormen het kloppende hart van de woning. Bijna alle ruimtes zijn gericht op de prachtige tuin. Met maar liefst twee royale schuifdeuren aan weerszijden van de living wordt deze verbinding nog versterkt. Een sfeervolle design gashaard vormt het centrale punt en verdeelt de ruimte tussen het zit- en eetgedeelte. Met een breedte van maar liefst 13 meter en de mogelijkheid tot het toevoegen van een extra lichtkoepel, is het eenvoudig om de ruimte aan te passen aan persoonlijke wensen. Dit hebben we alvast gevisualiseerd in de optionele plattegrond. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de strakke, luxe keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar. Linkervleugel: De twee vleugels op de begane grond bieden diverse vertrekken. Zo vinden we in de linkervleugel een kantoor met bijbehorende keuken. Direct hieraan grenst de bijkeuken. De bijkeuken is ruim van opzet, waardoor het eenvoudig is om deze op te splitsen en te transformeren tot een slaap- en badkamer. Op dat moment ontstaat er een prachtig zelfstandig woongedeelte voor mantelzorg, een au pair of een 'bed and breakfast'. Rechtervleugel: De rechter zijvleugel herbergt een portaal met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Via het portaal is via een vaste trap de verdieping van de linkervleugel te bereiken. Hier is een speel- of logeerkamer gerealiseerd, evenals twee bergzolders met onder andere de cv-opstelling. De architect creëerde een privédomein voor de ouders op de verdieping, waar de masterbedroom met ensuite badkamer zich bevindt. De masterbedroom ligt aan de achterzijde, waardoor je hier in alle rust ontwaakt met het prettige daglicht dat naar binnen stroomt. De kamer is royaal en voorzien van een vaste kastenwand. Dubbele openslaande deuren leiden naar het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is stijlvol afgewerkt met antracietgrijze wand- en vloertegels, gecombineerd met strak stucwerk. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, designradiator, ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot een royale bergzolder. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van de villa. Bijgebouw: Naast de ruime carport bieden de aangrenzende gebouwen meer dan voldoende opbergruimte. Achter in de tuin staat een multifunctionele tuinkamer. Momenteel dient deze als praktijkruimte, doch de mogelijkheden zijn legio. Bijzonderheden: Deze vorstelijke villa, geheel in 2006 getransformeerd en vergroot, is uitstekend onderhouden. Er zijn geen enkele concessies gedaan op het gebied van materiaalgebruik hetgeen resulteert in een uiterst comfortabel familiehuis, gelegen op een royaal en zonovergoten perceel. De prachtig aangelegde tuin, ontworpen met strakke lijnen, harmonieert perfect met de woning. Grote oude bomen aan zowel voor- als achterzijde laten de moderne witte villa nog beter tot haar recht komen. Een favoriete plek van de huidige bewoners is het terras, direct toegankelijk vanuit de woonruimte via de schuifpui. Hier genieten zij, dankzij de beschutte ligging, van de vroege lente tot in het late najaar van het buitenleven. Bent u opzoek naar een comfortabel, sfeervol en centraal gelegen levensloopbestendige villa met mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te houden? Maak dan beslist een afspraak voor een bezichtiging.

6 k

4 slk

343 m²

lot 2.009 m²

Wamel

EUR 1.149.000

Zéér royaal en luxe wonen (384 m2) in Gelderland, onder de rook van Arnhem, onder de 3000 euro per m2 is uniek te noemen, maar is nu mogelijk. Deze riante woning met guesthouse, biedt vele mogelijkheden voor meerdere bewoners/gesplitste bewoning. Stap binnen in de weelde van Sint Anfriedlaan 5, een onmiskenbaar juweel in het hart van Westervoort. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning biedt een harmonieuze balans tussen stijl, ruimte en functionaliteit, waardoor het perfecte thuis voor een groot gezin wordt gecreëerd. Met een overvloed aan kenmerken en mogelijkheden, is deze woning werkelijk een zeldzame vondst. Met maar liefst 104 zonnepanelen op het dak, is dit niet alleen een plek om te wonen, maar ook een duurzame oase waarin u kunt leven zonder zorgen. Terwijl u geniet van de luxe van de nieuwe Siematic keuken, kunt u zich verheugen op het besparen van energie en het bijdragen aan een groenere toekomst. Met maar liefst 384 m2 aan woonoppervlak heeft u de vrijheid en comfort voor ieder lid van uw gezin. Met 5 ruime slaapkamers (en mogelijkheid naar 8/9), wasruimte met berging en 3 keurige badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw familie. De aanleunwoning voegt een extra laag aan veelzijdigheid toe, perfect voor het ontvangen van gasten, zorg voor hulpbehoevende of het creëren van een kantoor aan huis. Voor de liefhebbers van koken en entertainment, zal de buitenkeuken en veranda in de weelderige tuin een favoriete plek worden. Geniet van zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt in uw eigen buitenkeuken. Wat kunt u nog meer vinden in deze woning? Op de begane grond bevindt zich de prachtige SieMatic SLX keuken met originele ledverlichtingslijsten onder het werkblad. U vindt hier een Miele hogedruk stoomoven, Miele combimagnetron, Miele oven, Miele koelkast met schuifladen onder werkblad. Spoeleiland met Quooker, RVS uitschuifbare inbouw afzuiger, 5 pits inductieplaat, 2 Bosch vaatwassers, 2 extra spoelbakkken met kraan en uittrekdouche, extra eco boiler en extra elektronische sensor kraan. De keuken en woonkamer worden afgescheiden door een pracht van een doorkijkhaard. De eetkamer en een deel van de woonkamer bevinden zich in de fijne serre welke is voorzien van elektrisch te openen dakramen, elektrisch bedienbare zonweringen en rolluiken. Verder vindt u op de begane grond een inpandige garage met elektrische deur, aansluiting voor de wasmachine en een grote diepe spoelbak met warm en koud water. De master-bedroom heeft een diepe inloopkast, entresol waar veel opbergruimte is te vinden en toegang naar een terras met buitenbad. De badkamer op de begane grond heeft een ruime Hoesch combi Whirlpool met jets en bubbels, zwevend toilet, urinoir, dubbele wastafel met elektrische sensorkranen en een aparte douche. Op de eerste verdieping vindt u een grote wasruimte met dakkapel waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, met uitstort gootsteen met koud en warm water. Aansluitend vindt u een ruime kamer welke nu wordt gebruik als berging met bergzolder. Mogelijkheid bestaat om hier weer een ruime slaapkamer te realiseren. De drie slaapkamers zijn eenvoudig terug te brengen naar de originele vijf slaapkamers, of mogelijk zelfs nog drie tot vier extra. De grote slaapkamer heeft een dakkapel over de gehele diepte en vloerverwarming. Deze slaapkamer biedt toegang naar het balkon. De badkamer op deze etage heeft een plafond tot aan de nok met daglichttoetreding welke elektrisch bedienbaar zijn, fijne regendouche, vier persoons ligbad met Whisper air systeem van Villeroy en Boch, dubbele wastafel met elektronische sensorkranen, zwevend douchetoilet en urinoir. Buiten zijn er twee geïsoleerde bergingen te vinden, met ieder een bergzolder. De voorste berging heeft een elektrisch bedienbare roldeur voor gemakkelijke toegang naar de openbare weg. Weer of geen weer, buiten genieten kunt u onder de grote overdekte veranda. Deze beschikt over een fijne buitenkeuken met afzuiginstallatie, BBQ afzuiger, professionele infraroodterrasverwarming op gas, extra afsluitbaar gedeelte met elektrisch bedienbaar velux dakraam, rvs buitenhaard, plafonventilator en sfeervolle verlichting. Nummer 5 a is vanuit nummer 5 en buitenaf te bereiken. Deze heeft een eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor de hulpbehoevende, logees of praktijk aan huis. Bijzonderheden: - 5 minuten lopen van station Westervoort en diverse winkels. - A12 bereikt u met 5 minuten rijden. - Energielabel A. - 104 zonnepanelen (290 Wp met 52 optimizers). - 4 haarden waarvan 2 hout en 2 gas gestookt. - Woonkamer/keuken/serres/hal/overloop voorzien van granieten vloeren met vloerverwarming en granieten plinten. - Buitenbad met terras aan slaapkamer. - Drie volledige badkamers. - 2 zolders met vlizotrap. - Vloeren 5A volledig vloerverwarming met PVC, badkamer vloerverwarming met plavuizen. - Puntstuk voor grondwater met pomp. In de hele tuin beschikbare aansluitpunten. - 21 elektrisch bedienbare rolluiken. - Professioneel camera- en alarmsysteem.

8 k

5 slk

384 m²

lot 877 m²

Huissen

EUR 895.000

Verken deze luxe, moderne villa te midden van groen landschap! Deze vrijstaande parkvilla, ontworpen door gerenommeerd architectenbureau, biedt hoogwaardige luxe en comfort en een exclusieve Brustor veranda, ruime carport voor twee auto's en een stenen berging. De villa, opgeleverd in 2019, straalt eigentijdse klasse uit. Ingedeeld met een riante woonkamer, op maat gemaakte luxe keuken met Miele apparatuur , luxe badkamer en vijf royale slaap- of werkkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Het pand heeft een A-label en voldoet aan strenge milieueisen met 12 zonnepanelen, hoogrendementsglas en geavanceerd alarmsysteem. Buiten biedt de onderhoudsvriendelijke tuin optimale privacy, met twee terrassen waarvan één onder de veranda met verstelbaar lamellendak, ledverlichting en elektrisch bedienbare zonwering. Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen. Ervaar de moderne architectuur, luxe materialen en aandacht voor detail zelf!

8 k

5 slk

195 m²

lot 281 m²

Apeldoorn

EUR 1.350.000

Elke dag vakantie - Charmante bosvilla in het buitengebied van Vorden Een slingerend pad, geflankeerd door grote wolken rododendrons, als oprit en dagelijks een boswandelingetje in eigen bos: dat klinkt als een droomscenario, nietwaar? Deze prachtige en grotendeels gerenoveerde bosvilla ‘Het Reewold’ staat in een schitterende, groene omgeving. Het grote perceel, met een oppervlak van maar liefst 37.000m², ligt in de driehoek Wildenborchseweg – Enzerinckweg – Ruurloseweg en u loopt hier zo de romantiek van de Vordense bossen in. Deze royale villa, met de aantrekkelijke uitstraling van een chalet, dateert van 1967 en heeft een woonoppervlak van bijna 400m². Door de omvang is dit hét perfecte familiehuis; met vijf slaapkamers boven en twee beneden, is er hier genoeg ruimte voor uw gezin, evenals voor familie en vrienden die komen logeren. Door het huidige programma op de begane grond, met badkamer en twee slaapkamers, is het huis levensloopbestendig. In de afgelopen jaren is dit prachtige huis flink en mooi verbouwd, maar er is nog beslist ruimte voor uw eigen stempel. Verduurzaamd Het huis is tijdens de verbouwing ook stevig verduurzaamd. Zo is het dak geheel geïsoleerd, is het hele huis voorzien van HR++-glas, speksteenkachel, zijn er 32 zonenpanelen op het dak geplaatst en is er een warmtepomp boiler ten behoeve van de warmtevoorziening. Vorden Deze fijne plek ligt op enkele autominuten van het gezellige Vordense centrum en met een kwartier bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad. Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond Een imposant huis met een fraaie indeling! Niet alleen is er een zee van ruimte in oppervlaktemeters, maar door de indeling met mezzaninevloer, biedt de hoogte ook nog een extra dimensie. De entree is mooi gelegen onder het overstek, waar tevens de toegang tot de garage is gesitueerd. Er is een mooi lichtplan gemaakt voor de gehele begane grond, wat ervoor zorgt dat het interieur mooi wordt uitgelicht. De grote hal heeft een prachtige keramiektegelvloer. Aan de linkerzijde treffen we de slaapvertrekken. Rechts de toegang tot de keuken, de WC met fonteintje en een ruime garderobe. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schitterend uitzicht op de tuin, de verdekte patio en beschikt over ruime inbouwkasten en een gloednieuwe badkamer met een heerlijke inloopdouche, een WC en dubbele wastafels. Aan de voorzijde de kleinere slaapkamer. Rechts vanuit de hal toegang tot de indrukwekkende woonkamer. Niet alleen is het met bijna 70m2 een enorme oppervlakte; de mezzaninevloer zorgt voor hoogte en dat maakt deze kamer heel erg aangenaam. De ruime living heeft een fraaie parketvloer en een grote schouw met houtkachel. Het rondboograam met roedeverdeling biedt een prachtig uitzicht op de tuin In de hoek van de kamer toegang tot misschien wel ieders favoriete vertrek; de romantische studeerkamer met de traptreden, de halfronde deur naar het terras en het bijpassende raampje, die de ruimte een charme geven die bij Tolkien zeker in de smaak zou zijn gevallen. Vanuit deze kamer heeft u een schilderachtig uitzicht op de tuin. Het Reewold, de naam alleen al belooft wat gezelschap; de reeën komen hier dan ook geregeld even langs, vaak in de schemer en de vroege ochtend. Vanuit de eethoek toegang tot het grote zonneterras en de overdekte patio, en – aan de andere zijde – de geheel gemoderniseerde eetkeuken. De keuken is eigentijds en strak, met hoogglans witte fronten. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een grote inductieplaat met downdraft-afzuiging, een fraai composiet werkblad, een 3-in-1-kokendwaterkraan en uiteraard de bijbehorende inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine, combimagnetron, koelvriescombinatie en er is veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger. Van hieruit ook met een vaste trap toegang tot de provisiekelder. Zowel bijkeuken als kelder hebben een deur naar buiten, wat fijn is met het oog op bevoorrading. Bovenverdieping In de woonkamer de trap die leidt naar de prachtige mezzaninevloer. De ideale bibliotheek, gameloft of tekenatelier – net wat u wenst. De lange overloop, voorafgegaan door een schitterende, beglaasde deur, oogt als een kloostergalerij, wat precies past bij de tijd waarin het huis gebouwd werd en dergelijke elementen helemaal de mode waren. Er zijn hier boven vijf slaapkamers, alle met eigen wastafel. De kamers zijn allemaal voorzien van een frisse laag verf en de vloeren zijn ontdaan van de vloerbedekking. Hier kunt u helemaal uw eigen draai aan geven. Voorts een badkamer met douche en wastafel, en een separate WC. De overloop heeft een deur naar een bordes met trap, waardoor boven en beneden elkaar veel privacy bieden; ideaal met oudere kinderen (die ’s nachts stilletjes thuiskomen), familiebezoek en andere logées. Buitenruimte De garage aan de voorzijde heeft drie roldeuren, en plek zat voor uw hobby’s. Rondom het huis vinden we een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom. De schuur zorgt voor extra bergruimte voor de grasmaaier, de tuinkussens en andere aanverwante artikelen. Kortom, uw eigen boshuis in de Vordense natuur. Of er kabouters zijn, durven we u niet te beloven – we hebben wel vermoedens -, maar dat het hier sprookjesachtig mooi is, dat kunnen we u verzekeren. Om sfeer te proeven, maken we graag een afspraak met u! Tot snel in Het Reewold! Algemeen: - Bouwjaar : 1967 - Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel - Isolatie : Dakisolatie en HR++-beglazing - Verwarming : CV-gas, speksteenkachel en warmtepompboiler voor warmwatervoorziening - Ligging : In groene omgeving gelegen - Zonnepanelen : 32 stuks zonnepanelen - Watervoorziening : Grondwaterpuls en drinkwaterpuls aanwezig - Door de speksteenkachel, de warmtepompboiler en de 32 zonnepanelen is er sinds 1 januari 2022 geen gas meer verbruikt en bedraagt de voorschotnota slechts € 49,- per maand voor gas/elektra. Inhoud : 1.488 m3 Woonoppervlakte : 362 m2 Overig inpandige ruimte : 45 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 18 m2 Externe bergruimte : 57 m2 Perceeloppervlakte : 36.485 m2 Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

11 k

7 slk

362 m²

lot 36.485 m²

Vorden

EUR 819.500

Mettrayweg 6 & 6A Landelijk en levensloopbestendig wonen aan de rand van Eefde – Wordt dit nieuwe erf uw oprit? Gewoon heerlijk wonen Aan de Mettrayweg, aan de rand van het schilderachtige plaatsje Eefde, worden twee magnifieke schuurwoningen ontwikkeld. De woningen komen van de tekentafels van architectenbureau Palazzo, wat garant staat voor perfect doordachte plattegronden en oogstrelende exterieurs. Deze huizen bieden modern comfort in een vertrouwde vorm, met een zadelkap, fraaie details in het metsel- en houtwerk en hoogwaardig uitgevoerd. In de woonprogramma’s bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één van de slaapvertrekken en badkamers op de begane grond. Dus levensloopbestendig en op de toekomst voorbereid. Beide woningen beschikken daarbij over een heerlijke, overkapte buitenruimte, een gedeelde kapschuur en een grote tuin. Deze ruime woningen hebben een woonoppervlak van ruim 131 m² resp. 133 m² per stuk, en staan op flinke percelen: het huis georiënteerd aan de Mettrayweg 6a heeft een kavel van 1.401 m², en de woning aan het erf (Mettrayweg 6) heeft een kavel van 2.037 m². Heerlijke huizen voor gezinnen, of wanneer u het juist wat rustiger aan wilt doen; u heeft er hier alle ruimte voor. De toegang van de Mettrayweg is gesitueerd bij de Rustoordlaan, nabij Eefde maar met hetzelfde gemak bent u in Zutphen, wat betekent dat winkels zoals de supermarkt, slager, bakker, groenteboer en de drogist binnen handbereik zijn. Ook qua scholen, sportverenigingen en natuur hoeft u niet ver te zoeken, want zowel Eefde als de omliggende plaatsen voorzien hier in ruime mate in. Bouw uw eigen droomhuis Uiteraard zijn de woningen geheel naar wens in te delen, maar de huidige programma’s zijn bijzonder aangenaam en doordacht ingericht. Beneden wonen is geen probleem door de levensloopbestendige lay-out, maar wilt u beneden werken en boven slapen? Geen probleem, Palazzo en Kreunen Bouw Lochem realiseren met plezier uw droomwoning. Zutphen en Eefde Zutphen is een bruisende Hanzestad aan de IJssel. Het historische centrum, met de gezellige markten, de winkelstraten en de monumentale panden, bieden altijd een levendige gezelligheid. Ook qua cultuur is Zutphen een bijzondere stad; er zijn diverse musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. Van origine is deze stad een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Tussen Gorssel en Zutphen ligt Eefde, een gezellig, bosrijk en pittoresk dorpje aan de overkant van het Twentekanaal. Eefde staat onder meer bekende vanwege het monumentale sluizencomplex dat het jaarrond adembenemende uitzichten geeft. Deze omgeving – u rijdt hier zo de Achterhoek in - kenmerkt zich door de afwisseling van het rivierenlandschap van de IJssel, het open coulisselandschap, de schitterende, afwisselende bossen en talloze kastelen, havezaten en landhuizen. Op slechts een uurtje van de Randstad, maar toch een hele wereld verwijderd van de ruis van de snelwegen en hectiek. Geen wonder dat steeds meer mensen ontdekken hoe fijn wonen het in de Achterhoek is! Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer over dit mooie project! Algemeen: - Bouwjaar : 2024 - Onderhoud : Uitstekend - Isolatie : Volledig geïsoleerd - Verwarming : Vloerverwarming middels lucht/water warmtepomp - Ligging : Rustig gelegen in buitengebied - Berging : Vrijstaande stenen berging - Parkeren : Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Toegangsweg : Deze oprit wordt vastgelegd in een mandeligheid Inhoud erfwoning (nr. 6) : 596 m³ Woonoppervlakte erfwoning : 131 m² Perceeloppervlakte erfwoning : 2.037 m² Inhoud schuurwoning (nr. 6a) : 555 m³ Woonoppervlakte schuurwoning : 133 m² Externe bergruimte : 43 m² waarvan 29 m² op de begane grond Perceeloppervlakte schuurwoning: 1.401 m² Energielabel : Energieklasse A+++

4 k

3 slk

133 m²

lot 1.483 m²

Zutphen

EUR 869.500

Mettrayweg 6 & 6A Landelijk en levensloopbestendig wonen aan de rand van Eefde – Wordt dit nieuwe erf uw oprit? Gewoon heerlijk wonen Aan de Mettrayweg, aan de rand van het schilderachtige plaatsje Eefde, worden twee magnifieke woningen ontwikkeld. De woningen komen van de tekentafels van architectenbureau Palazzo, wat garant staat voor perfect doordachte plattegronden en oogstrelende exterieurs. Deze huizen bieden modern comfort in een vertrouwde vorm, met een zadelkap, fraaie details in het metsel- en houtwerk en hoogwaardig uitgevoerd. In de woonprogramma’s bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één van de slaapvertrekken en badkamers op de begane grond. Dus levensloopbestendig en op de toekomst voorbereid. Beide woningen beschikken daarbij over een heerlijke, overkapte buitenruimte, een gedeelde kapschuur en een grote tuin. Deze ruime woningen hebben een woonoppervlak van ruim 131 m² resp. 133 m² per stuk, en staan op flinke percelen: het huis georiënteerd aan de Mettrayweg 6a heeft een kavel van 1.401 m², en de woning aan het erf (Mettrayweg 6) heeft een kavel van 2.037 m². Heerlijke huizen voor gezinnen, of wanneer u het juist wat rustiger aan wilt doen; u heeft er hier alle ruimte voor. De toegang van de Mettrayweg is gesitueerd bij de Rustoordlaan, nabij Eefde maar met hetzelfde gemak bent u in Zutphen, wat betekent dat winkels zoals de supermarkt, slager, bakker, groenteboer en de drogist binnen handbereik zijn. Ook qua scholen, sportverenigingen en natuur hoeft u niet ver te zoeken, want zowel Eefde als de omliggende plaatsen voorzien hier in ruime mate in. Bouw uw eigen droomhuis Uiteraard zijn de woningen geheel naar wens in te delen, maar de huidige programma’s zijn bijzonder aangenaam en doordacht ingericht. Beneden wonen is geen probleem door de levensloopbestendige lay-out, maar wilt u beneden werken en boven slapen? Geen probleem, Palazzo en Kreunen Bouw Lochem realiseren met plezier uw droomwoning. Zutphen en Eefde Zutphen is een bruisende Hanzestad aan de IJssel. Het historische centrum, met de gezellige markten, de winkelstraten en de monumentale panden, bieden altijd een levendige gezelligheid. Ook qua cultuur is Zutphen een bijzondere stad; er zijn diverse musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. Van origine is deze stad een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Tussen Gorssel en Zutphen ligt Eefde, een gezellig, bosrijk en pittoresk dorpje aan de overkant van het Twentekanaal. Eefde staat onder meer bekende vanwege het monumentale sluizencomplex dat het jaarrond adembenemende uitzichten geeft. Deze omgeving – u rijdt hier zo de Achterhoek in - kenmerkt zich door de afwisseling van het rivierenlandschap van de IJssel, het open coulisselandschap, de schitterende, afwisselende bossen en talloze kastelen, havezaten en landhuizen. Op slechts een uurtje van de Randstad, maar toch een hele wereld verwijderd van de ruis van de snelwegen en hectiek. Geen wonder dat steeds meer mensen ontdekken hoe fijn wonen het in de Achterhoek is! Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer over dit mooie project! Algemeen: - Bouwjaar : 2024 - Onderhoud : Uitstekend - Isolatie : Volledig geïsoleerd - Verwarming : Vloerverwarming middels lucht/water warmtepomp - Ligging : Rustig gelegen in buitengebied - Berging : Vrijstaande stenen berging - Parkeren : Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Toegangsweg : Deze oprit wordt vastgelegd in een mandeligheid Inhoud erfwoning (nr. 6) : 596 m³ Woonoppervlakte erfwoning : 131 m² Perceeloppervlakte erfwoning : 2.037 m² Inhoud schuurwoning (nr. 6a) : 555 m³ Woonoppervlakte schuurwoning : 133 m² Externe bergruimte : 43 m² waarvan 29 m² op de begane grond Perceeloppervlakte schuurwoning : 1.401 m² Energielabel : Energieklasse A+++

4 k

3 slk

131 m²

lot 2.119 m²

Zutphen

EUR 1.600.000

De ultieme combinatie van stijlvolle historie, riante leefruimtes en hedendaags comfort. Dat biedt deze exclusieve villa met vier balkons, twee serres. Oorspronkelijk gebouwd in 1916 maar vanaf 2020 tot heden is het geheel intern en extern tot in detail gerestaureerd. Waarbij karakter en een zeer hoogwaardig comfort de maatstaf zijn geweest. De met zorg teruggebrachte details uit de bouwperiode vormen samen met de fraaie eikenhouten vloeren, marmeren hal, het luxe sanitair en de moderne keukeninrichting een prachtig geheel. Er is ongelofelijk veel tijd en aandacht besteed om deze villa tot een daadwerkelijke droomvilla te transformeren. Het woonoppervlakte van 479 m² is verdeeld over 3 etages. Vanuit de imposante hal zijn een riante woonkamer met een en-suite televisiekamer, eetkamer, twee serres, werkkamer en de woonkeuken met de bijkeuken bereikbaar. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en een luxe inloopgarderobe. Op de 2e etage zijn de 3e badkamer en nog 2 slaapkamers afgewerkt. Het geheel is prachtig vrij gelegen op een met taxushagen omheind perceel van 1.825 m2. Aan de voorzijde ligt het huis deels verscholen. Toegang wordt verkregen via de gietijzeren toegangspoort dat het huis nog meer cachet geeft. De oprit leidt naar de voordeur en het achter terrein met royale parkeermogelijkheden voor bezoekers. Het houten bijgebouw biedt bergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Via een afsluitbare poort zijn de grote tuin met het gazon en de twee riante terrassen bereikbaar. Het hoofdterras ligt het grootste deel van de dag heerlijk in de zon. Heerlijk is het om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren in deze prachtige omgeving. Aan de rand van het tweede terras staan plantenborders met rododendrons. De gehele tuin kan via een sproei-installatie worden beregend waarbij het water wordt betrokken vanuit een eigen waterbron. De woning heeft een markante bouwstijl. Alle ramen hebben isolerende beglazing en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De buitenzijde is in 2021 volledig gerestaureerd en professioneel geschilderd in stijlvolle tinten. Hierdoor komt de detaillering van de bouwstijl nog beter tot zijn recht. Dit unieke huis met een uitzonderlijk fraaie uitstraling verkeert derhalve in een perfecte staat van onderhoud. Het geheel ligt op een prominente locatie aan de Rijksstraatweg waarlangs in de loop van de 19e eeuw vooral buitenhuizen van rijke Zutphense notabelen zijn gebouwd. Het is een prachtige plek om te wonen. De plaats Warnsveld, aan de oostzijde van Zutphen, heeft een intieme dorpskern. Dicht bij scholen, bushalte, winkelcentrum van Warnsveld en op 10 minuten fietsenafstand van het centrum van Zutphen en het treinstation. Kastelen, landgoederen en uitgestrekte bossen liggen vlakbij evenals rivier De Berkel met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid naar Lochem, Apeldoorn, Deventer en Arnhem is goed. Begane grond: Achter de statige voordeur bevindt zich een monumentale hal met een marmeren vloer. De uitstraling van deze imposante ruimte wordt versterkt door de fraaie trappartijen met vide en het daarboven gelegen glazen plafond van de tweede verdieping. Via toogvormige doorgangen zijn de riante toiletruimte en garderobe bereikbaar. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met een en-suite televisie kamer. De woonkamer staat in verbinding met twee serres en een riante werkkamer. De sfeer in alle vertrekken wordt benadrukt door de eiken houten visgraat vloeren, de prachtige hoge raampartijen met uitzicht op de tuin, openslaande deuren naar de tuin en de fraai gestucte wanden en hoge plafonds met originele ornamenten. Aan de linkerzijde van de hal is de woonkeuken ingericht. De tweedelige keuken opstelling heeft een zwarte kastenwand en een 4 meter lang wit kookeiland met een keramiek werkblad met marmer decor. In het eiland zijn de Bora inductie kookplaat met afzuiginstallatie, de Quooker kraan, vaarwasser en twee pop-up stopcontacten ingebouwd. De grote laden bieden veel bergruimte. Aan het eiland kan bovendien met krukken gezeten worden. In de zwarte kastenwand is Siemens inbouwapparatuur ingebouwd om de hobby kok van dienst te zijn. Bestaande uit een oven met magnetronfunctie en een oven met stoomfunctie, een grote koelkast met vriesgedeelte en een wijn-klimaatkast. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het terras en biedt royale ruimte voor de plaatsing van een grote eettafel. Aan de achterzijde van de keuken is er nog de stijlvolle eetkamer ingericht. Vanuit deze kamer is de provisiekelder bereikbaar. De tweede deur geeft toegang tot de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte heeft tevens een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De imposante trapopgang leidt naar de U-vormige vide. Deze verbindt de vier slaapkamers en twee badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar een eigen dakterras. Alle ramen en buitendeuren op deze verdieping zijn voorzien van luxe shutters. De master bedroom heeft een grote inloopgarderobe en een riant uitgevoerde badkamer met luxe sanitair. Ingericht met een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een dubbele inloopdouche met glaswand en XL douchekoppen, handdouche en een vrijstaand ligbad. De badkamer heeft tevens openslaande deuren naar één van de dakterrassen. De tweede badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig. De verdieping heeft een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer en een badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche met een hardglazen wand. Via een kleine opstap is de ruime -, sport of hobbykamer bereikbaar voorzien van boekenkasten, vaste kasten en een trap naar een vide. In de vloer van deze kamer bevindt zich de doorkijk naar de ondergelegen hal van de entree. Vanuit deze ruimte is nog een slaapkamer bereikbaar en een zolderberging waar de tweede CV-ketel (2016) hangt. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken houten vloer afwerking. Het geheel laat zich nauwelijks in woorden vangen maar spreekt de omschrijving u aan? Dan bent u van harte welkom om de ruimte en de sfeer zelf te komen ervaren.

12 k

6 slk

479 m²

lot 1.825 m²

Warnsveld

EUR 985.000

Stel je voor: je eigen stukje paradijs, omgeven door rust, natuur en de majestueuze aanwezigheid van paarden. Deze authentieke woonboerderij biedt mogelijkheden om een droom werkelijkheid te laten worden. Voor iedereen die een passie heeft voor het landelijke leven. De sfeervolle woonboerderij is oorspronkelijk uit 1908 en is in 1981 volledig herbouwd. Daarbij is ook een stallencomplex aangebouwd met 4 inpandige paardenstallen, een paarden wasplaats en een grote hooizolder. Het naastgelegen bakhuis grenst aan de afgesloten binnenplaats met paardenstallen en grote bomen. Dit is ook een heerlijk plek voor een beschut terras. In de tuin staat een houten blokhut met een pantry en een douche. Verder heeft het buitenterrein een grote stapmolen en nog meer paardenstallen met bergruimte. Om bij de weilanden met de schuilhut te komen steekt u een smal zandpad over. Alle weilanden zijn volledig met hout omrastert. De sierpoort aan de voorzijde ontsluit de verharde parkeerplaats voor auto’s en/of trailers. Hier is ook een mestkelder aanwezig. Uiteraard zijn de stallen en bijgebouwen multifunctioneel. Ze zijn geschikt om te gebruiken als garages, werkplaats of bijvoorbeeld opslagruimte. De tuin en de bijgebouwen zijn afgerasterd met bosschages en liggen daardoor vrij van de Engelanderweg. Vrij uitzicht over de open Enk en de bossen van de Veluwe vanuit uw slaapkamer. Het is onder lichte voorwaarden mogelijk om de Velux ramen te vervangen door een dakkapel van 5 meter breed. Gelegen aan een 30 km weg, slechts 150 meter naar het toegangsweggetje tot de bossen van de Veluwe. Binnen 500 meter bent u bij de Veluwetrail of Manege Riant. Op het grote terrein van circa 11.390 m2 is er de hele dag te genieten van de zon of schaduw. Dit omvat mede het weiland van ruim 8.090 m2, deze kan eventueel buiten de koop worden gelaten. Heerlijk is het om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren, in deze prachtige omgeving. Op het aangrenzende terrein van de buren staat een professionele paardenbak met een eb-en-vloed bodem, 4 lichtmasten en met een afmeting van 20x40 meter. Deze bak en het naastgelegen weiland zijn in overleg met de buren ook te gebruiken. Tegen meerprijs kunt u in plaats daarvan een groot deel (ongeveer 1.500 m2) van dit weiland kopen en desgewenst een paardenbak op eigen terrein aanleggen. Hiervoor is al vergunning aanwezig. In het bestemmingsplan geldt een woonbestemming rondom de woning en een agrarische bestemming voor de landerijen. Binnen de woonbestemming is een woning van 700 m3 (boven het maaiveld) toegestaan, waarbij ook nog bouwvergunningsvrije regels aanvullende mogelijkheden bieden. De huidige bebouwing heeft een inhoud van 545 m3. Er zijn dus nog mogelijkheden om de woning te vergroten, bijvoorbeeld door de binnenstallen bij de woning te betrekken, zodat inwoning mogelijk wordt. Ook is (deels) nieuwbouw een optie. Binnen de agrarische bestemming liggen ook kansen voor specifiek gebruik. Hoewel deze woonboerderij gelegen is in een rustige en landelijke omgeving, ben je nog steeds verbonden met de buitenwereld. Waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden: de rust van het platteland en het gemak van de stad. Ook de dorpscentrum van Beekbergen ligt op enkele fietsminuten en biedt basisonderwijs, speciaalzaken, een supermarkt, bakker, ijssalon, restaurants en medische zorg en sportactiviteiten. Vanaf de woning zijn er prachtige wandel-, fietsroutes en ruiterpaden door de bossen van de Veluwe en de Posbank. In de directe omgeving zijn golfmogelijkheden op De Scherpenbergh, Veluwse, Rosendaelsche, De Engelenburg en De Breuninghof. Op enkele kilometers van Apeldoorn en 5 autominuten van de snelwegen A50 en A1 zodat Arnhem en Deventer binnen 20 autominuten en Utrecht en Amsterdam binnen één uur bereikbaar zijn. Gelegen op een toplocatie, heerlijk rustig en toch zeer centraal. Indeling woonboerderij: Entree met inbouwkast, meterkast, garderobe en toiletruimte met klassiek vormgegeven sanitair. Deur naar de woonkeuken voorzien van eenvoudige eikenhouten keukenopstelling met een onderbouw vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Het grote venster boven de dubbele spoelunit geven vrij uitzicht over de tuin. De voormalige opkamer is in gebruik als een slaapkamer. Hier is een wastafel aanwezig en een grote inbouwkast/doucheruimte. De woonkamer met estriken vloer bevindt zich op de voormalige deel. Deze ruimte heeft een stoere uitstraling door de balken van de draagconstructie en het grote halfronde venster. Rondom de grote schouw met de ingebouwde houtkachel is momenteel een lounge ingericht. Ook is er ruimte voor een grote eettafel of een werkplek. De woonkamer ligt iets lager dan de Engelanderweg, waardoor er een prachtig weids uitzicht is over de landerijen aan de andere zijde van de weg. De bordes trap in de hoek van de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop krijgt lichtinval via het kleine Velux dakraam. Hier zijn twee grote slaapkamers aanwezig met ruimte voor een tweepersoonsbed. De eenvoudige badkamer is afgewerkt met een granito vloer, dakraam, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een doucheruimte met thermostaatkraan. Ziet u hier kansen om uw woonwensen te realiseren? Dan bent u van harte uitgenodigd om de mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

4 k

3 slk

143 m²

lot 11.390 m²

Beekbergen

EUR 1.245.000

Verborgen paradijs - Fabelachtig mooie en zeer riante bosvilla met torentje en uitzicht over het meer Vanaf het terras wordt het beeld omlijst door wisteria en groen, en kijkt u weg over het spiegelgladde water. In de bomen klinkt het getsjilp van vogels en door de tuin struinen de reeën rond, helemaal vrij en veilig. Er zijn maar een handjevol plekken die zich – zeker hier in de buurt – kunnen kwalificeren als ‘verborgen paradijs’, en dit is er eentje van, want alleen de lokale bewoners weten van deze oase. Tussen de Beltenweg, Reeoordweg en de Wildenborchseweg ligt een bosmeer. En aan de rand ervan, op een perceel van maar liefst 20.100 m², ligt deze heerlijke bosvilla met torentje. Betoverend mooi, pal in de Vordense bossen. En dan die ruimte... 219m² woonoppervlak! Deze fijne plek ligt op vier autominuten van het gezellige Vordense centrum (met station) en met een kwartier bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. De ligging in het buurtschap Wildenborch (met zijn vele leuke initiatieven die in “De Wildenborcher” vermeld staan) tussen Vorden en Lochem betekent wonen in de natuur in optima forma. Grenzend aan het Grote Veld is de ligging een garantie voor eindeloze wandelingen in het grootste aaneengesloten bosgebied van de Achterhoek. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad. Vorden staat ook wel bekend als de parel van de Achterhoek, met haar coulisselandschap, natuurschoon en vele monumentale kastelen, buitens en bouwwerken. De weg is genoemd naar de Wildenborch even verderop, een prachtig landgoed met kasteel. Deze woning is dan weliswaar geen kasteel, maar is – met al deze facetten– met recht een droomhuis te noemen. Volg de lange oprijlaan, omgeven door bomen, rododendrons en ander weelderig groen en laat u verrassen door dit bijzonder royale, karakteristieke huis. Dit prachtige en zeer bijzondere object, ontworpen door het befaamde Mars Architectuur uit Borne, is in 1997 gebouwd, aldus de gemetselde gevelsteen bij de entree. Kenmerkend aan het ontwerp en de bouwstijl zijn de -in wildverband gemetselde- handvormstenen uit een Limburgs klooster, de trappenhuistoren met haar glas-in-lood ramen en het koperen dak met windwijzer, de dekplanken met koperen afwerking, de mooie vensters met fraaie smeedijzeren sluitingen en de oudhollandse dakpannen. Begane grond Het huis ademt de sfeer van een Engelse cottage. We gaan de luie treden op naar de voordeur, achter de toren. De hal is zeer ruim, hier vinden we uiteraard toegang tot de leefruimtes, maar ook het slaapvertrek en badkamer op de begane grond. Op de vloer liggen estriken zoals die hier in de regio een vast gegeven zijn in het traditionele bouwen, de muren en het houtwerk zijn gedompeld in romig wit. Rechts de trap naar de verdieping en de trap naar het souterrain – ook nog eens een volwaardige verdieping. Aansluitend rechts het charmante kantoor met erker en openhaard. De woonkamer, eetkamer en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over en zijn heerlijke ruimtes; de living is gezellig, met een prachtige eiken visgraatvloer met band en bies, een grote zandstenen schouw om de openhaard en een erker om met een kopje thee te genieten van het uitzicht over de bostuin. De eethoek biedt waanzinnige vista’s over de enorme vijver. Hier zijn ook de beglaasde, openslaande deuren waarmee u van het overdekte terras kunt genieten. De keuken heeft dezelfde gezellige, landelijke ambiance, met fronten in licht Bentheimergeel, een rood granito werkblad en inbouwapparatuur in de vorm van een afwasmachine, koelkast en een vierpits gasfornuis. Er is een combimagnetron en in de onder- en bovenkasten is meer dan genoeg bergruimte te vinden. Naast de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, alsmede de ruimte voor modderige laarzen en om natte hondenpootjes af te drogen. Vanuit de hal toegang tot een separaat toilet, de slaapkamer op de begane grond, een grote kamer met fraaie inbouwkasten en een eigen badkamer met douchecabine, een allerliefst ligbad op pootjes, een WC en een wastafel. Bovenverdieping De trap op naar de overloop met vide in de toren. De eerste etage heeft vier heerlijke slaapkamers ¬– waarvan één direct onder de kap van het haakse volume – en een tweede badkamer, met douche, wastafel en WC. Over de lengte van het huis een bergvliering, die per vlizo te bereiken is. De kelder De woning is geheel onderkelderd, met bergruimtes, voorraadkelder en een dijk van een garage, waar je van de oprit zo inrijdt. Het huis heeft een schitterende bostuin rondom en een trap naar de waterkant, waar u in de namiddag heerlijk op het terras kunt zitten. Ook vindt u op het perceel een prieel waar u rustig een kopje thee kunt drinken, alsmede een Finse Kota, een heerlijke plek om met vrienden en familie avonden lang bij het vuur te zitten of te barbecueën. De tuin rondom het huis is voorzien van een bewateringssysteem met eigen bron. Kortom, wat een huis en wat een ongekende plek! Interesse gekregen in een verborgen sprookje? Uiteraard nemen we u graag mee voor een tour, want van zulke idyllische locaties krijgen we zelf ook nooit genoeg. Algemeen: - Bouwjaar : 1998 - Verwarming : CV-ketel (Atag, 2014), vloerverwarming begane grond, open haard (woonkamer) en gaskachel. - Ligging : In het bosrijke buitengebied tussen Lochem en Vorden - Garage : Inpandige garage in de kelder - Parkeren : Royale parkeermogelijkheden met ‘circular drive’ - Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas (behoudens het glas-in-lood raam in de hal) Inhoud : 1.042 m³ Woonoppervlakte : 219 m² Overig inpandige ruimte : 62 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 10 m² Perceeloppervlakte : 20.100 m² Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

7 k

5 slk

219 m²

lot 20.100 m²

Vorden

EUR 1.295.000

Fraai wonen in goed onderhouden karakteristieke vrijstaande villa met royale leefruimte, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek gelegen, met sfeervolle elementen en zonnige tuin met prachtige veranda met heathers. De Villa is door de jaren heen met veel liefde en aandacht onderhouden. De begane grond is zeer royaal te noemen, een kamer en suite met eetkamer, zitkamer met open haard, comfortabele tv-kamer, ruime lichte hal met toegang tot de heerlijk besloten tuin met veranda met veel privacy, woonkeuken voorzien van alle luxe en gezellige gashaard. Twee ruim bemeten verdiepingen met prettige en lichte slaap (werkkamers), badkamer en een tussen etage met slaapkamer en eigen badkamer, ideaal voor logees. De tuin is werkelijk een plaatje. Een heerlijk terras, veranda, prachtig gazon, waterpartij aan de zijkant van de villa en een garage geschikt voor het stallen van auto's of mooie oldtimer. Ook is de garage voorzien van een gezellige houthaard! Prachtige plek voor een gezellige borrel in de winter. Kortom een fantastische plek om te wonen! Bouwjaar 1946. Perceeloppervlakte: 788 m2, inhoud: 1.063 m3, woonoppervlakte: 273m2 Indeling Kelder: Stookruimte en berging. Begane grond: Entree, hal met originele openslaande glas-in-lood deuren, toilet met fontein, woonkamer voorzien van gashaard, kamer en suite voorzien van parketvloer, paneeldeuren en openslaande deuren naar de zij tuin. Door kijk veranda. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. 5-pits gasstel (PITT cooling), combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap, gashaard en toegang tot tuin en veranda. 1e verdieping: Overloop, voorzien van inbouwkast, masterbedroom met ruimte voor walk-in closet, 2 ruime slaapkamers met toegang tot balkon, badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafel, een wasruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Tussen- etage: Overloop, slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vliering, twee ruim bemeten slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten en dakkapellen. Vliering: Praktische bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zon, in de zijtuin, gelegen op het zuiden, vindt u een prachtige vijverpartij. De voortuin is ingericht in planten kamers, werkelijk een zeer mooi geheel. En het hele jaar genieten van de zeer smaakvol ingerichte veranda! Stenen garage met prachtige kap, voorzien van bergzolder en houtkachel. Vrijstaand houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Prachtig gezinshuis met veel sfeer en ruimte; - Sfeervolle veranda; - Buitenschilderwerk 2022; - Cv- ketel Nefit 2002; - Luxe keuken met gashaard; - Woonkamer en-suite met openhaard; - Royale garage met houtkachel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Voorzien van nieuw dubbel glas 2021; - Gevel geïsoleerd 2017; - Groene omgeving voor een heerlijke wandeling binnen handbereik; - Op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Oosterbeek. Locatie: De woning bevindt zich in een gewilde wijk met de karakteristieke uitstraling waar Oosterbeek om bekend staat. Op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, Park Hartenstein, de Bilderbergbossen, openbaar vervoer, sportgelegenheden en scholen. Dit maakt deze locatie tot een fantastische plek om te wonen en te werken! Belangrijke verbindingswegen als de A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bus en treinstation liggen op een steenworp afstand. Benieuwd naar deze charmante villa aan de Stationsweg 26 in Oosterbeek? Kom de sfeerproeven, u bent van harte welkom. Wij leiden u met veel plezier en aandacht rond!

9 k

6 slk

273 m²

lot 788 m²

Oosterbeek

EUR 1.250.000

De ultieme combinatie van stijlvolle historie, riante leefruimtes en hedendaags comfort, dat biedt deze exclusieve villa met vrijstaande stenen schuur en een garage. Recentelijk in stijl gemoderniseerd en ingericht met een luxe wooncomfort dat ook voor een gebruik als B&B geschikt is. Het perceel van 6.330 m2 heeft een grote tuin, bosschage en een groot weiland. Hierdoor is het ook geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. De imposante inhoud van de villa is ook van buitenaf al zichtbaar. Het woonoppervlakte van 304 m² is verdeeld over 3 etages. Vanuit de hal zijn een kantoorruimte, riante woonkamer met en-suite eetkamer en de woonkeuken met aangrenzende bijkeuken bereikbaar. De verdieping heeft 4 slaapkamers en een garderobekamer, 2 badkamers en een dakterras. De 2e etage heeft nog 2 slaapkamers en een bergruimte. Uiteraard voorzien van een alarmsysteem en camera’s. Toegang wordt verkregen via de gietijzeren toegangspoort dat het huis nog meer cachet geeft. De oprit slingert door de eigen bosstrook terug naar de weg. Langs deze oprit zijn royale parkeermogelijkheden voor bezoekers. Het stenen bijgebouw is verbouwd naar een geïsoleerde werkruimte met verwarming, plavuizen vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De daarachter gebouwde stenen garage met zadeldak biedt bergruimte voor tuingereedschap en/of fietsen. Via een afsluitbare poort zijn de grote tuin met het gazon en het riante terras bereikbaar. Dit terras grenst aan de woonkamer en ligt het grootste deel van de dag aangenaam in de zon. Heerlijk is het om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren in deze prachtige omgeving. Met vijf treden is het gazon bereikbaar met langs de rand plantenborders met diverse bomen. Het pad langs het gazon leidt naar het achterste deel van de tuin hier staat een berging met een rieten dak. Daarachter is een betonvloer gelegd voor de plaatsing van een stal. Hier zijn elektra, water en riool naar toe gebracht om aangesloten te kunnen worden. Het weiland ligt naast de tuin en loopt aan de achterzijde verder door tussen de landerijen met biedt prachtige landelijke vergezichten. Het weiland heeft aan de voorzijde verbinding met de eigen bosstrook. Dut benadrukt de vrijheid en de privacy. Tevens biedt het mogelijkheden voor een paddock-paradise voor paarden. De woning heeft een markante bouwstijl. De buiten- en binnenzijde zijn in 2022 volledig professioneel geschilderd. Ook zijn de luiken gerestaureerd en de dakgoten vernieuwd. De kamers zijn voorzien van luxe behang in stijlvolle tinten met bijpassende gevoerde gordijnen. Waardoor iedere kamer een eigen sfeer heeft gekregen, die perfect de sfeer benadrukken. Hierdoor komt de detaillering van de bouwstijl nog beter tot zijn recht. Het geheel heeft de uitstraling van een luxe boutique hotel. Dit unieke huis met een uitzonderlijk fraaie uitstraling verkeert derhalve in een goede staat van onderhoud. Het geheel ligt op een prominente locatie aan de Zutphenseweg waarlangs in de loop van de 19e eeuw vooral buitenhuizen van rijke notabelen zijn gebouwd. Het is de doorgaande weg van Deventer naar Zutphen waarmee het ook een centrale locatie is om te wonen. Gorssel heeft een intieme dorpskern met vele faciliteiten. Dichtbij scholen, bushalte en op 10 minuten fietsenafstand van het centrum van Zutphen en het treinstation. Kastelen, landgoederen en uitgestrekte bossen liggen vlakbij evenals rivier De Berkel met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid naar Lochem, Apeldoorn, Deventer en Arnhem is goed. Indeling: via de imposante voordeur komt u in de met zwart witte vloertegels afgewerkte vestibule. De meterkast heeft 21 groepen 5 aardlekschakelaars en krachtstroom. Dubbele deuren leiden naar de adembenemende centrale hal met visgraat parketvloer met rand, bies en luxe ster. De hoge plafond en de geprofileerde balustrades van de trap en vide geven een rijke uitstraling. Aan de linkerzijde is de kantoor kamer gesitueerd met inbouw kastenwand. De stijlvolle eetkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Met prachtige hoge plafonds, hoge ramen en een grote schouw. Het is een fantastische kamer is voor gezellige diners en om lekker na te tafelen met vrienden. Via een deur is er toegang tot de en-suite woonkamer. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden rondom de haard met de marmeren schouw. Dit stijlvolle vertrek heeft grote ramen over de volledige lengte waardoor de ruimte licht is en een vrij uitzicht over de tuin heeft. Via twee openslaande deuren is er verbinding met het grote terras. de volledige achtergevel voorzien van rolluiken. In de naastgelegen grote keuken heeft een driedelige keukenopstelling met Belgisch hardstenen bladen. Het bestaat uit een hoge kasten wand, een schier-kookeiland en een rechte opstelling met spoelunit. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een Siemens vaatwasser keuken mengkraan, Miele stoomoven, combi oven-magnetron en een koelkast. Onder de grote RVS eilandschouwkap zijn 4 kookmodules ingebouwd bestaande uit een inductiekookplaat, wokbrander, grillplaat en een friteuse. Naast de keuken is er een deur een bergruimte met de HR combiketel (Nefit 2014) en een deur naar de bijkeuken annex achteringang. Hier is tegen de wand een luxe wastafel geplaatst. Ook zijn er deuren naar de twee toiletten en de (wijn)kelder. 1e verdieping: De voorname bordestrap naar de eerste etage bordes komt uit op de overloop met de vide. De gehele verdieping heeft houten en er zijn vier slaapkamers bereikbaar. Aan de linker achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met een inbouwkast en een aangebouwde kamer. Dit is de dakopbouw op het voormalige balkon. Het biedt mogelijkheden voor de inrichting van een en-suite garderobe of werkkamer. De tweede slaapkamer, aan de rechterzijde van de overloop, heeft een deur naar het dakterras met een eigen trapopgang aan de buitenzijde. Deze is momenteel ingericht met een éénpersoonsbed. De volledig met getrommeld marmer betegelde badkamer is voorzien van klassiek vormgegeven sanitair. Bestaande uit een toilet en wastafel. De inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan en een zitje completeert het geheel. Het ruimte is comfortabel voorzien van vloerverwarming, een designradiator en een raam. Aan de rechterzijde bevindt zich aan de voorzijde een derde slaapkamer die is ingericht met een éénpersoonsbed, wastafel en een inbouwkast. De vierde slaapkamer ligt op de andere hoek en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Deze kamer heeft een inbouwkast en een authentiek vormgegeven wastafel. Deze kamer heeft een eigen 2e badkamer met een inloopdouche en een wandhangend toilet. 2e verdieping: Achter een deur van de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede etage. Deze komt uit op een grote voorzolder waar een tweepersoon en wastafel geplaatst zijn. Ook is er een inloop bergruimte. De grote tweede kamer heeft een dakkapel en bergruimte. De derde kamer heeft twee inbouwkasten en heeft aansluitingen voor wasapparatuur. Past de omschrijving van deze multifunctionele stijlvolle villa bij uw wensen. Dan bent u van harte uitgenodigd om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging

11 k

6 slk

304 m²

lot 6.330 m²

Eefde

EUR 1.675.000

Dit huis biedt een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid, dankzij een zeer royaal woonoppervlak van 723 m2 en een perceel van ruim duizend vierkante meter (1090 m2). Wat een tijdloze schoonheid! Dit prachtige, imposante rijksmonumentale stadshuis is gebouwd rond 1500 en bevindt zich in het centrum van het schilderachtige stadje Doesburg. Klaar om aangenaam in te wonen In 2012 zijn de begane grond en de eerste verdieping volledig gerenoveerd. De renovatie is met veel oog voor detail uitgevoerd en met gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor dit uitzonderlijke herenhuis opnieuw de imposante uitstraling heeft gekregen van vroeger tijden. Daarnaast ervaart u moderne luxe van ruimtes met vloerverwarming, dubbelglas en hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken. Prachtig uitzicht en een heerlijk buiten De weelderige tuin ligt weliswaar op het noorden, maar deze is zo groot dat u altijd een plekje in de zon heeft. Of neem plaats in de schaduw om te ontspannen; naast het ruime terras ligt een sfeervolle veranda. Voor uw fietsen of tuinspullen staat een dubbele houten berging klaar. Kijkt u ook eens onder de berging: daar ligt nog een historische ijskelder. Een rijk verleden In het verleden diende dit indrukwekkende pand als het kantongerecht van Doesburg, van 1891 tot 1933. Het was een van de vooraanstaande kantongerechten in Nederland. De gemeente Doesburg heeft nog interesse in het pand gehad als gemeentehuis, totdat een notaris de Koepoortstraat 44 betrok. Hij heeft lange tijd hier gewoond en gewerkt met een ruim kantoor aan huis. In 2011 werd het pand overgenomen door de huidige eigenaar, na eerder eigendom te zijn geweest van een woongroep. Een leuk detail: op de deuren in de woning ziet u de benaming van de verschillende ruimtes uit de tijd dat het nog een kantongerecht was. Indeling: Onderverdieping: Gewelfkelder. Ideaal klimaat om een wijnkelder aan te leggen en een heel ruime voorraadkast. Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt het huis u met een statig entree en een hal met originele marmeren vloer. Links van u is een zeer ruime kamer en suite met in beide ruimtes een haard. Met openslaande deuren heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast vindt u een luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorkant is nog een grote kamer, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis of muziekkamer. 1e Verdieping: U loopt naar de eerste verdieping via een statige trap. Er zijn 2 luxe badkamers: 1 met douche, ligbad, hangend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en 1 met douche, toilet en dubbele wastafel. In totaal zijn hier 6 kamers. Tussen 2 kamers in ziet u een berging met verrassend veel ruimte om al uw spullen netjes op te bergen. 2e Verdieping: Deze verdieping is in 2012 niet gerenoveerd of verbouwd. Maar wat biedt dit veel kansen! Denk aan een atelier, een kantoor voor een team aan medewerkers, een theater, een bed and breakfast, enzovoort. Op dit moment bestaat de verdieping uit een zeer ruime overloop, 2 badkamers, een toilet, diverse bergruimtes en 8 kamers. 3e Verdieping: Zolderberging.

17 k

14 slk

723 m²

lot 1.090 m²

Doesburg

EUR 1.245.000

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, INSTAPKLARE VILLA MET A+++ ENERGIELABEL. Dit recent gebouwde, vrijstaande familiehuis (300 m2) met vrijstaande dubbele garage is in nieuwstaat en 100% klaar voor nieuwe eigenaren. In deze villa heeft u geen zorgen over uw energienota. De woning is voorzien van zeer luxe afwerking en state-of-the-art technische installaties. In het souterrain een prachtige ruimte voor bijvoorbeeld een fitness/wellness en thuisbioscoop. Vanuit de woning heeft u een heerlijk vrij, weids uitzicht. Oldebroek heeft een unieke ligging: met aan de ene kant het groen van de Veluwse bossen en aan de andere het blauw van het uitgestrekte Veluwemeer en zijn polders. De Wezepse heide ligt vlakbij. Het dorp zelf beschikt over een mooi aanbod aan winkels en voorzieningen. Zwolle en Kampen liggen vlakbij. Oldebroek combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de bosrijke omgeving en de korte nabijheid van de Hanzesteden Elburg, Zwolle en Hattem met hun levendigheid en cultuurhistorie. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS U komt de woning binnen via dubbele deuren in de royale hal. Blikvanger daar is de bijzonder fraaie eikenhouten trap die u brengt naar de verdieping en het souterrain. Mooi zijn de hoge stalen taatsdeuren met eikenhouten balk erboven en de Castle Stones vloer met vloerverwarming/koeling. Vanuit de hal bereikt u de living met open keuken, de werkkamer, de bijkeuken en het toilet. De royale living met enorme erker heeft een adembenemend uitzicht. Het teveel aan zonlicht kan worden getemperd door een elektrisch bedienbare en zicht doorlatende zonwering. De tweezijdige haard met convectie (richting de living) zorgt voor extra gezelligheid en warmte. Op de vloer ligt eiken parket. Ook deze is voorzien van vloerverwarming/koeling met zone regeling. Met de airco kan voor extra warmte of koeling worden gezorgd. De living gaat over in de open keuken. De luxe, stijlvolle open keuken met kookeiland is een plaatje. De combinatie van gespoten metallic, grof hout, gebouchardeerd graniet en luxe inbouwapparatuur in de op maat gemaakte keuken is prachtig. Het kookeiland beschikt over een Miele inductie kookplaat met 4 kookzones en een grillplaat. De Quooker geeft veel gemak. De ingebouwde wijnklimaatkast (Liebherr) heeft 2 temperatuurzones. Verder vindt u er de volgende inbouwapparatuur (van Miele of Siemens): een combinatie (stoom)oven, een combinatie (magnetron)oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een koffiecorner met verlichting in de schappen. De ovens zijn mede via een app op afstand bedienbaar. Naast de open keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze bijkeuken heeft ook een mooie Castle Stones vloer. De ruime werkkamer heeft een mooi uitzicht en ook profijt van de eerder beschreven openhaard. Deze kamer heeft een airco. Het ruime toilet heeft een wastafelmeubel van hardsteen en eikenhout. De deur sluit met een magneet. De verlichting gaat automatisch aan en uit. De wandafwerking is van beton ciré. OVER ALLES IN DEZE WONING IS GOED NAGEDACHT. Op de 1e verdieping komt u op de ruime overloop met vide. Hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (voor koeling of extra warmte). Met een vlizotrap bereikt u de royale vliering. De master bedroom heeft een royale walk-in closet en een wastafel van natuursteen op een eikenhouten meubel. De overige 3 slaapkamers hebben ook een goed formaat. De royale badkamer heeft een duo ligbad, een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel (eiken met natuursteen) en een toilet. Ook hier zijn de wanden (deels) bewerkt met beton ciré. De grote raampartij heeft een elektrisch bedienbaar, verduisterend zonnescherm. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. In het souterrain komt u als eerste in de grote hal met toegang tot 3 kamers, de technische ruimte en de was- en droogmachineruimte met wasbak. Op deze gehele verdieping ligt een luxe PVC vloer (ook hier met vloerverwarming/koeling). De multifunctionele ruimte heeft veel daglicht door de openslaande deuren naar een grote koekoek. Deze ruimte is uitstekend geschikt om als fitness te gaan gebruiken, maar andere opties zijn ook mogelijk. De ruimte is voorzien van een airco die extra kan verwarmen of koelen. De naastgelegen kamer is goed te gebruiken als bijvoorbeeld een wijnkamer of wellness (extra groepen zijn al aanwezig). De 3e kamer is een uitstekende bioscoopruimte. De technische ruimte is voorzien van de installaties waaronder de warmtepomp op basis van aardwarmte gecombineerd met een WTW installatie (de stroom hiervoor wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen) en een 500 liter warmwaterboiler. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar een grote koekoek waar de buitenunit van de airco is geplaatst. GENIETEN VAN DE PRACHTIGE OMGEVING De onder architectuur aangelegde tuin heeft mooie paden voorzien van split en stijlvolle beplanting waarvan de grassen en de beukhagen de structuur bepalen. De tuin heeft een waterbron met grondwaterpomp. Het regenwater van de dakgoten wordt opgevangen in een infiltratiebak. Er zijn 2 terrassen waarvan 1 onder een veranda met een wifiversterker. De tuinbeleving wordt vergroot door de openheid rondom en het naastliggende perceel waar thans schapen lopen. De garage (56 m2) heeft 2 overheaddeuren waarvan 1 op afstand bedienbaar. Ook is er een vliering. Op het dak liggen 20 zonnepanelen. Parkeren kunt u voor of in de garage. Wat kunt u verder nog verwachten? - Domotica systeem waarmee verlichting, audio, alarm en verwarming geregeld kan worden (te bedienen via een app op uw telefoon). - Alarminstallatie met magneetcontacten op de ramen/deuren, camerabewaking en rookmelders. - Mooie, dimbare verlichtingsarmaturen en inbouwspots (op basis van professioneel verlichtingsplan) aanwezig. - Hoge deuren met onzichtbare scharnieren. - Natuurstenen vensterbanken. - Draai/kiepramen. - Overal hoge plinten. - Het naastliggende perceel (circa 2700 m2 agrarische grond) wordt gehuurd (huur is betaald t/m 31 december 2023). - Recht van overpad over de oprijlaan van de buren. Kortom: Een uitgelezen kans om een instapklaar, duurzaam familiehuis te kopen. Features: - AirConditioning - Alarm

10 k

4 slk

300 m²

lot 760 m²

Oldebroek

EUR 1.800.000

Unieke kans! In het hart van de Stedendriehoek, bekend om zijn prachtige natuur, rust, authentieke Hanzesteden en zeer centrale ligging in het midden van het land komt een hele bijzondere moderne stijlvolle woonboerderij met luxe pool- en guesthouse en verwarmd buitenzwembad op een terrein van maar liefst 10.080 m2 beschikbaar. Intern ingedeeld met een royale woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, 6 slaapkamers, twee luxe badkamers, een souterrain bar met lounge en een inpandig kantoor. Aan de woonboerderij grenst de oorspronkelijke schuur uit 1865 met twee paardenboxen, garage, berging en opslagruimte. De adembenemende tuin is geheel in stijl aangelegd en beschikt over een computergestuurde regeninstallatie en robotmaaiers. Er is een fraaie overgang van weiland naar gazon. De vrijheid van de locatie wordt ervaren rondom het zwembad, de grote vijverpartij, onder de luxe veranda en op diverse prachtige terrassen. De gasten parkeerplaats is omheind met beukenhagen en af te sluiten met een smeedijzeren dubbele poort. Er zijn multifunctionele gebruiksmogelijkheden, zoals praktijkruimte of bedrijf aan huis, levensloopbestendig wonen, inwoning en B&B. Ook het houden van paarden behoord tot de mogelijkheden, een manage bevindt zich op loopafstand. De idyllische en landelijke woonomgeving van de gemeente Voorst leent zich voor prachtige fietstochten en wandelingen door de natuur, maar dankzij een treinstation aan het einde van de straat en twee snelwegopritten binnen 10 minuten rijden ligt het hele land aan uw voeten. Daarnaast liggen de eeuwenoude Hanzesteden Deventer en Zutphen plus een golfbaan, tennisclub en wellnesscentrum op fietsafstand, waardoor ook de culinaire fijnproever, alsmede de cultuurliefhebber en sportievelingen gretig aan hun trekken kunnen komen. BOUWSTIJL De in 1985 gebouwde woonboerderij en de aangebouwde oorspronkelijke schuur uit 1865 zijn mooi geïntegreerd. De robuuste en landelijke bouwstijl kenmerkt zich aan de buitenzijde door de gemetselde gevels, de rode pannen daken met wolfskappen en houten overstekken en kozijnen met dubbel glas. Intern zijn dat het gebruik van hoogglans wit geschilderde houten balken en kraaldelen plafonds in combinatie met de vlak gestucte wanden van de vertrekken. SCHUUR Naast de woning heeft de aangebouwde grote schuur een bevloerde bergzolder met royale stahoogte. Dit gebouw is ingericht met twee grote halfronde toegangsdeuren. Hier kan een paardentrailer of kleine vrachtwagen naar binnen rijden. Aan de rechter zijde zijn de vertrekken in gebruik als knutselruimte en berging. De linkerzijde heeft twee paardenboxen en een honden nachtverblijf. De ruimte wordt verder gebruikt als berging en garage voor het stallen van fietsen, het bergen van tuinmeubelen en gereedschap. Het terrein voor en naast de schuur is volledig bestraat en omrasterd met smeedijzeren hekwerk. Deze ruimte is nu vrije uitloop voor honden maar kan ook als eigen parkeer- en buitenruimte worden gebruikt in combinatie met de schuur. Dit gedeelte is af te sluiten met een dubbele smeedijzeren poort. Er zijn nog legio mogelijkheden voor een verbouwing naar bijvoorbeeld een luxe paardenstal, praktijk- atelierruimte of een Bed and Breakfast. Er zijn bij de foto's twee restyles van deze ruimte opgenomen, om afwerkideeën te geven voor een luxe paardenstal of voor een woonfunctie. VERANDA en TERRASSEN Achter de schuur is in 2021 een moderne veranda gebouwd met twee terrasverwarmers. De wit geschilderde balken contrasteren fraai met de houten kraaldelen van het plafond van de dakconstructie. De afmeting is royaal genoeg voor een lounge zit en een gezellige eettafel. Sierstraatwerk leidt naar het hoofdterras achter de woning en grenzend aan de woonkeuken. Dit terras geeft een weids uitzicht over de tuin en het halverwege gelegen poolhouse met zwembad. Langs de randen zorgen robuuste pergola’s begroeid met blauwe regen, trompetten en klimop voor een intiem karakter. Het gazon leidt naar de prachtige vijverpartij met waterlelies en mooie plantenborders. Op het vlonderterras is het heerlijk genieten van de rust en de ruimte. Het ronde prieel met blauwe druivenstruiken geeft een romantisch gevoel van buitenleven en heeft bij de huidige eigenaren zelfs een keer dienst mogen doen als trouwkapel. ZWEMBAD Het verwarmde buitenzwembad van 12 x 6 meter gaat van 1.50 m diep naar 2.50 m zodat er ook gedoken kan worden. Dit aquablauwe bad heeft verlichting en een pomp ten behoeve van de waterzuivering. Het zwembad wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp en 40 zonnepanelen. Een robotzuiger houdt het bad schoon. Met een paar dagen zon in het voorjaar heeft het zwembad al een aangename temperatuur, waardoor er al vroeg in het seizoen van het bad genoten kan worden. Een isolatiedeken houdt de warmte vast. Rondom het zwembad geeft het terras diverse mogelijkheden voor een inrichting met terrasmeubilair om te zitten, liggen, of heerlijk te loungen en te BBQ’en. Achter het zwembad is een buitendouche geplaatst en in het achterste deel van het poolhouse is een ruimte met alle technische installaties, een HR ketel en een eigen meterkast. POOL/GUESTHOUSE Het zwarte poolhouse is tevens ook een volledig zelfstandig guesthouse en in 2022 volledig verbouwd. Intern ingericht met vloerverwarming en een gezellige woonkamer met zithoek en eettafel. De moderne keukenopstelling heeft houtkleurige fronten en is voorzien van een koelkast, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Achter een houten schuifdeur is de badkamer gesitueerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De houten trap leidt naar de slaapzolder op de verdieping waar ruimte is voor een tweepersoonsbed. Met dit gezellige gastenverblijf loopt u het risico dat uw gasten langer gaan blijven dan gepland. Mede omdat het ook een eigen beschut terras heeft en een eigen opgang met verharde parkeergelegenheid. Als u dan ook nog de gelegenheid geeft om tijdelijk caravans of tenten op te zetten in het weiland dan bent u voor u het weet de ultieme vakantielocatie voor al uw familie en vrienden. Want hier is het tot laat in de avond goed vertoeven en mogelijk om samen heerlijk te genieten van de mooie dingen in het leven. TUIN De tuin heeft een computergestuurde beregeningsinstallatie voor de siertuin en het gazon, met 7 zones en 3 tappunten voor water. Het gazon wordt gemaaid door 2 robotmaaiers. De plantenborders hebben een diversiteit aan planten. Ook staan er in de borders en het gazon prachtige inheemse boomsoorten zoals Eiken-, Beuken-, Berken- Krent-, Kastanje en noten bomen. De diverse grote Rododendrons geven hun prachtige kleuren gedurende het seizoen. De beide zijden en achterzijde van het terrein worden afgeschermd door een singel van bomen. De voorzijde met beukenhagen, groenbeplanting met afrastering. De toegangspoort aan de zijde van het weiland geeft mogelijkheden om met meerdere voertuigen op het weiland te parkeren. Aan de voorzijde van de woning staan 3 prachtige lindebomen die gepland zijn in 1875, de oorspronkelijke bouwperiode van de voormalige woonboerderij. Het perceel wordt omgeven door landerijen. Het is wonen in de natuur maar met alle voorzieningen op korte afstand. LIGGING De woonboerderij is gelegen aan de rand van de Gemeente Voorst en Brummen. Binnen 1 kilometer ligt het treinstation van Voorst-Empe met een rechtstreekse verbinding naar Apeldoorn en Zutphen. Er zijn drie basisscholen in de directe omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde op 1.400 meter. Bovendien ligt de locatie op fietsafstand van de stedendriehoek met het Koninklijke Apeldoorn en de twee authentieke Hanzesteden Deventer en Zutphen. Hier treft u een grote diversiteit aan voortgezet onderwijs en een uitgebreid aanbod van winkels en boetiekjes, uitstekende horeca, theaters en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt het actieve dorp Voorst over een rijk verenigingsleven aangevuld met een supermarkt, kinderdagopvang en sportfaciliteiten. Met de auto zijn binnen 10 minuten de opritten naar de A1 en A50 aan te rijden waardoor de ligging in Nederland zeer centraal is. De prachtige natuurgebieden van de Oude IJssel, de Voorst-Tondense heide en de dichtbijgelegen recreatieplas Bussloo, met een landelijk bekend wellnesscentrum geven volop mogelijkheden om te ontspannen tussen bossen, heide-, en waterlandschappen. INGELING WOONBOERDERIJ Begane grond: entree, grote hal met vide, moderne toiletruimte met wandhangend toilet met automatische bidet functie, een urinoir en een wastafel. Souterrain: Met de witte trap is het souterrain bereikbaar waar de vertrekken hoog geplaatste ramen hebben. De ruimte aan de linkerzijde is momenteel in gebruik als een slaapkamer. Maar leent zich ook goed voor bijvoorbeeld een biljartkamer, bioscoop- of fitnessruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de souterrain bar met houthaard en een knusse zitruimte. Beide vertrekken zijn voorzien van lambrisering voor een gezellige 'bruine café' uitstraling. De naastgelegen wijnkelder biedt voldoende plek voor heerlijke wijnen. Tevens is er een separate provisieruimte aanwezig. Vanuit de centrale hal ligt aan de rechterzijde de kantoorruimte met ruimte voor een vergadertafel. Aan de linkerzijde is er toegang tot de sfeervolle living. De woonkamer heeft aan drie zijden ramen waardoor de ruimte licht en zonnig is. De houthaard geeft het geheel een romantische uitstraling. Voor en rond de haard is een gezellige zithoek in te richten. Via drie treden is de muziek-, eetkamer bereikbaar met maatwerk inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar het terras. De living heeft een onmiskenbare landelijke uitstraling door het de gewelfde plafonds en plafonds met houten balken en kraaldelen. De woonkeuken is handgemaakt waarbij de landelijke keukenopst...

12 k

7 slk

348 m²

lot 10.230 m²

Voorst

EUR 1.250.000

EUR 1.175.000

Landhuis De Nieuwe Meenskamp – Samen onder de pannen op een paradijslijk perceel Zoekt u een groene lusthof, met volop privacy én ruimte om te kangoeroewonen? Dan hebben we een prachtig familiehuis in portefeuille, dat u dan zeker wilt zien. In het uitzonderlijk mooie buitengebied van Wichmond, Vierakker en Baak, aan de Baaksche Beek, ligt een heel bijzonder object; niet alleen ligt het geheel verscholen in het groen en met een flinke afstand tot de weg, het huis bevat ook nog eens twee woningen. Het ensemble wordt gecompleteerd door een spectaculaire tuin. Dit fraaie landhuis werd in 2007/2008 gebouwd op de plek van boerderij De Nieuwe Meenskamp, die stamde uit 1822. De eerste bewoner van de toenmalige boerderij was leerlooier en deze moest voor het schone water aan de Baaksche Beek zitten. Vandaag de dag plukt nummer 16 daar de vruchten van, want dergelijke lange opritten en woonstekken vinden we maar zelden in Nederland. De villa, die in perfecte conditie verkeert en uitblinkt in strakke, hoogwaardige afwerking, is gebouwd om te ogen als een geheel – ook in de context van het landschap – maar is in de opzet een dubbel woonhuis. De rieten kap met de vriendelijke, halfronde dakkapellen past perfect bij het landelijke karakter van het huis. Aan de rechterzijde is gekozen voor een palet van wit- en grijstinten, met hout en natuursteen, terwijl de linkerzijde een meer naturelkleurig schema heeft, met de warmte van travertin en wit houtwerk, met rood als kleurtoets. Wichmond is een schattig dorpje, vergroeid met het nabijgelegen Vierakker. Er is veel natuurschoon, en ook de vele boerderijen, de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk en landgoederen als ’t Suideras, geven de omgeving bijzonder veel cachet. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, maar mocht u toch even behoefte hebben aan de grote stad, dan bent u in tien minuten in Zutphen. Zo biedt deze regio u het neusje van de zalm van twee werelden. Linkerzijde Entree in de hal. Hier de trap naar de verdieping en de WC met fonteintje. De begane grond heeft een travertinvloer met tegels in Romaans verband, wat meteen een gevoel van nostalgie wekt. Meteen links de werkkamer, met de grote raampartijen en bijbehorende, fraaie vergezichten. Aansluitend de woonkamer met eethoek, een heerlijke ruimte! Aan de voorzijde is er een flinke, halfronde erker aangebouwd, met openslaande deuren naar het zonneterras op het zuidwesten en de tuin. In de living een gezellige gashaard. Vanuit de eethoek toegang tot de keuken. Die is geheel op maat gemaakt en met de hand vervaardigd. De crèmekleurige fronten en de geblokte spoelbak geven het een landelijk karakter; echt een prachtige passende keuken in dit huis. Er staat een fraai Boretti-fornuis met vier pitten, een heteluchtoven en een inbouwijskast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de CV-ketel, de spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Boven een lichte overloop en ossenbloedrode deuren, een kleur die traditioneel werd gebruikt in deze streek. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Ook is er een mooie badkamer met ligbad, inloopdouche, WC en wastafel. Vanuit de overloop is per vlizo de bergzolder te bereiken, zodat de kerstballen en de wintergarderobe ook een prima plek hebben om te verblijven. Rechterzijde Aan de rechterzijde spiegelt de opzet van de hal: met de trapopgang en de WC met fonteintje. Op de vloer hier donkergrijze natuursteen in Romaans verband, stijlvol en chic. Een riante en lichte, L-vormige living, met het uitzicht aan de voorzijde en een prachtige glazen erker met toegang tot het terras rechts, voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De keuken is – net als aan de andere zijde – zo uit een woontijdschrift gekomen; crèmekleurige, stoere fronten, de geblokte wasbak en een Boretti fornuis met heteluchtoven. Ook de bijkeuken is een herhaling van slimme zetten: vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Boven een lichte overloop met grijze deuren, drie riante slaapkamers waarvan eentje met een inloopkast. De badkamer is fraai vormgegeven, met een ligbad, inloopdouche WC en wastafel. Ook hier is vanuit de overloop toegang tot de ruime bergzolder. Buitenruimte – Ieder dag opentuinendag! Bij de ontwikkeling van dit perceel is een mooi groenplan opgesteld, en nu, jaren later, valt er van het resultaat daarvan volop te genieten. Het is een grote landschappelijke tuin geworden, met oude bomen en nieuw groen, een fraaie waterpartij, beukenhagen die oude structuren aangeven, boomgaarden, kleurige borders en houtwallen om het beeld her en der diepte te geven. Wat is het er mooi! Of u nu een wandeling maakt in eigen tuin, of een plekje in de zon zoekt, alles is hier mogelijk. Voor de praktische zaken, zoals het parkeren van de zitmaaier en het opbergen van de gereedschappen, is de oude jongveeschuur in gebruik genomen als garage en berging. Voor de gezelligheid is hier ook een overkapping gemaakt, een loggia voor de warme, zomerse avonden buiten. Kortom, ziet u dat wel zitten, zo samen onder één dak? Zodat uw ouders, of juist uw kinderen, samen met u kunnen genieten van al dit moois aan de Baaksche Beek? Neem dan contact met ons op, we laten u dit prachtige landhuis graag zien. Algemeen: - Bouwjaar : 2008 - Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel - Ligging : In het buitengebied van de gemeente Bronckhorst - Berging / bijgebouw : Schuur-/bergruimte voor diverse doeleinden geschikt Inhoud : 1.063 m³ Woonoppervlakte : 277 m² Overig inpandige ruimte : 15 m³ Externe bergruimte : 163 m³ Perceeloppervlakte : 14.150 m³ Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : In overleg

8 k

5 slk

277 m²

lot 14.150 m²

Delden

EUR 1.075.000

Noordereiland 14 in Arnhem is een prachtige woning die perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige en moderne woning op een idyllisch stukje eiland in de gewilde wijk Schuytgraaf. De prachtige tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon op verschillende zitjes en heeft een eigen steiger aan het water, waar u heerlijk kunt vertoeven. De veranda biedt een prachtig uitzicht over het water en is daarmee een perfecte plek om tot rust te komen. Door de gebruikte materialen en de slimme installaties is het energieverbruik laag en bespaart je op jouw energierekening. Met een energielabel A, is dit huis een van de meest duurzame woningen in de buurt. Naast de duurzaamheid van de woning is de ligging in de wijk ook zeker het vermelden waard. Noordereiland doet zijn naam eer aan en is verbonden met het vaste land via twee bruggen. Is rustig gelegen met water, groen en veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het centrum van Arnhem is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of met de fiets, waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden. Indeling: Na de fijne entree met mooie hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes komt men in de ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving. De moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt volop mogelijkheden om de heerlijkste maaltijden te bereiden en gezellig te tafelen in de aangrenzende eetruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor aanwezig, wat ideaal is voor wie vanuit huis werkt. Ook beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. De aansluitingen zijn al aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 12m2 waarvan de master bedroom is voorzien van een royale walk-in closet. De grote badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet en dubbele wastafel en is net als de rest van de woning stijlvol afgewerkt Zolderverdieping: De enorme bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor opslag van spullen Bijzonderheden; - Energielabel A - Eigen riante overdekte steiger aan het water met buitenhaard - Prachtige zonnige tuin - Bouwjaar 2019 - Parkeergelegenheid voor 4 auto's - 12 zonnepanelen - Voorbereidingen voor slaapkamer en badkamer begane grond (levensloopbestendig) - Kavel inclusief een waterzone van 5 meter uit de waterkant. Locatie: Noordereiland ligt in de ecologische zone van Schuytgraaf, in de waterplas Schuytse Laak. Alle voorzieningen zijn in deze jonge wijk aanwezig. Arnhem en Nijmegen zijn allebei kortbij, via het Rijn-Waal-snelfietspad, met de trein of met de auto ben je er zo. Ook de A325 en de A50 zijn vanaf het Noordereiland snel te bereiken. De directe omgeving is ideaal om te wandelen en te fietsen: Schuytgraaf grenst in het zuiden aan Park Lingezegen en in het westen aan het Betuwse platteland. En vanaf de dijk in Driel brengt het pontje over de Rijn je zo in de prachtige bossen van Oosterbeek en Doorwerth.

5 k

3 slk

148 m²

lot 504 m²

Arnhem

EUR 1.450.000

Utrechtseweg 179 te Oosterbeek Kapitale karakteristieke en totaal gerenoveerde vrijstaande gebouwde villa met grote garage (2 auto`s) en diepe speelse tuin. Voorzien van c.v. gas. Bouwjaar omstreeks 1900. Gerenoveerd januari 1990/2000. Inhoud ca. 1.290 m3. Grondopp. ca. 1.114 m2. Indeling: ruime hal, toilet, provisiekelder, woonkamer met schouw en serredeuren, eetkamer, werkkamer, audio/speelkamer, grote met serre stijlvolle moderne woonkeuken met apparatuur en vloerverwarming. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers allen met grote vaste kasten, luxe badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, balkon. 2e verd.: overloop, toilet, 2e badkamer met luxe douche en wasmachineaansluiting, 2 ruime kamers, vliering. Bijzonderheden: optimale staat van onderhoud, grotendeels voorzien van dubbel glas, muur en dakisolatie. Stijlvolle elementen aanwezig.

10 k

5 slk

315 m²

lot 1.114 m²

Oosterbeek