EUR 4.250.000

De Lairessestraat 71, 1071 NV Amsterdam Gelegen in het prachtige Museumkwartier in stadsdeel Zuid, bieden wij u dit riante herenhuis van 335m² (BVO 462m²) aan, met maar liefst vijf slaapkamers en een ruime achtertuin van 82m² die is gelegen op het zuiden. De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud Zuid nabij de Van Baerlestraat en op steenworp afstand van het Concertgebouw, vlakbij diverse winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat met diverse restaurants, cafés, scholen en het Vondelpark. Dit prachtige pand is in 1917 gebouwd als onderdeel van een eenheid van een aantal herenhuizen. De statige voordeur trekt onmiddellijk de aandacht evenals de karakteristieke ramen. In deze panden met hun voorname uitstraling, resideerden vroeger de notabelen van Amsterdam. Ligging: Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand. Tevens is de woning goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (trein/bus/metro Station WTC). Met de auto bent u binnen vijf minuten via de Amstelveenseweg op de A10. De vele goede restaurants en leuke winkels, het Museumplein, het Vondelpark en de goede bereikbaarheid per auto, bus en tram maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Eigen entree met tochtportaal. In de statige hal treft u het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een pantry. Prachtige kamer en suite met gashaard en een visgraat vloer en een plafondhoogte van 3,37m. Door middel van openslaande deuren in zowel de woonkamer als in de keuken, is er toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. De sfeervolle eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Via de imposante trap bereikt u de royale overloop. Deze verdieping telt drie slaapkamers, aan de voorzijde een ruime kamer met kastenwand. Hiernaast een badkamer met een dubbele wastafel, toilet en een ligbad. Centraal bevindt zich een wasruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer incl. inbouwkast met daarnaast de master bedroom die beschikt over een walk-in closet met een doorloop naar een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom bereikt u via openslaande deuren het balkon. Deze is eveneens via een deur vanuit de slaapkamer hiernaast te bereiken. Tweede verdieping: Middels een interne trap treft u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan een beschikt over een kastenwand. De badkamer is voor zien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Een derde kamer beschikt over een kastenwand met pantry voorzien van een koelkast en wastafel. Via een deur bereikt u het zonnige dakterras (ca. 74m²) die beschikt over zonnepanelen. Het dakterras is tevens via een deur vanuit de badkamer te bereiken. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de vliering met een nokhoogte van 2.50 meter. Hier bevindt zich de C.V.-installatie Kelder: De kelder is te bereiken via de hal en beschikt over een wijnkamer en dient perfect als berging. De Lairessestraat: Gerard de Lairesse (1641-1711), schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn ‘Groot schilderboek’. Bron: Stadsatlas Amsterdam. Bijzonderheden - Herenhuis met een gebruiksoppervlakte van circa 335m² (BVO 462m²) - Familiehuis op een toplocatie - Beschikt over vijf slaapkamers - Perceeloppervlakte van in totaal circa 250m² - Rijksbeschermd stadsgezicht - Tuin gelegen op zuiden van circa 82m² - Dakterras op het zuiden van circa 74m² - Kelder van circa 29m² - Gashaard aanwezig - Erfpachtcanon woonhuis bedraagt € 1.728,90 per jaar, vaste canon, tijdvak tot 30-06-2042, AB 1915 - Aanvraag overstap erfpacht tijdig gedaan via de spijtoptantenregeling - Veel authentieke details zoals hoge plafonds en ornamenten - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

8 k

5 slk

335 m²

lot 250 m²

Amsterdam

EUR 1.495.000

Keizersgracht 383, 1016 EJ Amsterdam Ideaal wonen aan de gracht in een licht en deels vrijstaand grachtenpand, ideaal als gezinswoning met 3 à 4 slaapkamers en 3 badkamers. Deze woning van 160 m² beschikt over een eigen patio en bevindt zich op een van de meest schilderachtige locaties langs de gracht. Locatie & Bereikbaarheid Deze woning is gesitueerd op een uitstekende plek in het centrum van Amsterdam, aan een van de meest charmante delen van de Keizersgracht, tussen de Huidenstraat (Negen Straatjes) en de Leidsegracht in. Het behoort tot een van de meest gewilde woonlocaties in het historische hart van Amsterdam. Met het Koningsplein, de Dam, de Westertoren en de bruisende Jordaan op loopafstand, is de locatie zeer centraal. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan internationale musea, uitstekende eetgelegenheden en gezellige lunch spots. De charmante zijstraten tussen de hoofdgrachten huisvesten de Negen Straatjes, bekend om hun trendy winkels en boetiekjes. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de straatkant betreedt u het grachtenpand. De gehele begane grond is van alle gemakken voorzien en kan tevens als een zelfstandige woonruimte gebruikt worden. De grote hal geeft zowel toegang tot een separaat toilet met fontein en tot de eetkamer waar u heerlijk uitzicht heeft over de Keizersgracht. De keuken op de begane grond beschikt over een 4 pits-fornuis en een ruimschoots eikenhouten keukenblad waar de zich ook de nodige opbergruimte in bevindt. De achterzijde van de woning biedt ruimte voor een Kingsize bed. Hier vindt u ook uw privé patio en zonovergoten badkamer door zijn glazen dak, daarnaast beschikt de ruimte over grote inbouwkasten. Eerste verdieping Via het trappenhuis betreedt u de centrale hal van de eerste verdieping, waar zich de van voor- tot achterzijde lange doorzonkamer te vinden is. Aan de achterzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een keuken compleet naar uw eigen smaak te plaatsen, aangezien hier zich ook alle aansluitingen daarvoor bevinden. De open haard in de ruimte aan de voorzijde van de woning, die ook als Argentijnse grill gebruikt kan worden, zorgt voor een extra gezellige ambiance met uitzicht op de Keizersgracht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van dit monumentale grachtenpand bevindt zich een walnoot houten bar met gootsteen en koelkast, waar u ook extra opbergruimte tot uw beschikking heeft. Door de centrale hal in het midden van de verdieping kunt u twee verschillende zithoeken creëren. Ook op de tweede verdieping komt de open haard goed tot zijn recht, mede door middel van de statische schacht. Derde verdieping Op de derde verdieping krijgt u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beiden te betreden via de centrale hal. Opbergruimte heeft u hier in overvloed! De gemeenschappelijke badkamer met stortdouche, wastafel met spiegel en toilet is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping van dit pand komt u terecht in de wel meest kenmerkende ruimte van dit unieke grachtenpand. De houten constructie komt goed tot zijn recht door het hoge plafond en de open badkamer op deze verdieping is een ware eye-catcher. Het ruime ligbad is het eerste wat opvalt, en wordt gecomplementeerd met een esthetische dubbele wastafel en extra toilet. Daarnaast beschikt ook deze woonlaag over alle ingebouwde kastruimte die u wenst! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht - Funderingsherstel 2005 - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Privé patio - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Ouderdomsclausule van toepassing - Hoogwaardig uitgevoerde badkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

160 m²

lot 48 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Stadhouderskade 67H, 1072 AD Amsterdam Midden in de populaire buurt De Pijp bieden wij dit unieke dubbele benedenhuis (ca. 231 m²) aan! De woning is gelegen op de begane grond, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een riante en groene achtertuin, een ruime living met open woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A + en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Kortom, heerlijk wonen in een uniek appartement midden in de bruisende buurt De Pijp! Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal gelegen in de populaire buurt De Pijp met de Albert Cuypmarkt en de Weteringschans op loopafstand. Aan restaurants en cafés in deze bruisende omgeving geen gebrek, denk aan o.a. Bakers & Roasters, Ceppi’s, Café Caron, de Wasserette en MOMO. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij diverse sportscholen of het Vondel- en Sarphatipark. Ook aan culturele voorzieningen geen gebrek, o.a. het Rijksmuseum, Paradiso en de Stadschouwburg liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand gelegen. Ook per auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en met de fiets bent u binnen vijf minute in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree. Tochtportaal biedt toegang tot de hal met separaat toilet en garderobe ruimte. Via de hal bereikt u middels glazen deuren toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde van het appartement, het woonkamer gedeelte voorzien van een sfeervolle authentieke schouw. Twee grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. En-suite treft u het eetkamergedeelte met gezellige open keuken en sfeervol zitgedeelte aangrenzend aan de achtertuin. De ruim opgezette keuken beschikt over een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met gezellig bargedeelte, een vaatwasser, koelkast, vriezer, twee ovens en een spoelbak. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuiden. U waant zich in een oase van rust in deze ruim opgezette en goed onderhouden achtertuin vol groen. Via de interne trap in de keuken bereikt u de berging/bijkeuken in het souterrain. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met walk-in closet en badkamer en-suite. Authentieke plafond ornamenten sieren dit vertrek en grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, vloerverwarming en toilet. Een tweede ruime (slaap)kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van twee ingebouwde kasten. Ook hier sieren authentieke plafondornamenten en een sfeervolle schouw de ruimte. Centraal gelegen op deze etage, een tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel en douche. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer aan de voorzijde bereikbaar. Een derde goed bemeten slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 231 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Riante achtertuin op het zuiden - Drie slaapkamers - Ruime living met open woonkeuken - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Bergruimte in de kelder (ca. 11m²) - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten € 299,16 per maand - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

231 m²

lot 38.100 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Prachtig en uitstekend afgewerkt penthouse van 110 m2 met lift en spectaculair uitzicht over Amsterdam, gelegen in de zeer geliefde ‘Princessesflat’. U bevindt zich op de bovenste (9e verdieping) etage van het gebouw, de lichtinval is uitzonderlijk, evenals het panoramisch uitzicht vanuit de woning dankzij de raampartijen die zich aan beide zijden bevinden. U heeft zicht op het groene Beatrixpark en sierwater, de Zuidas, maar ook Amsterdam Oud-Zuid. Het aangrenzende grote terras van 21 m2 bieden niet alleen comfort op warme dagen, maar ook heel veel privacy dankzij de beschutte ligging. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een lichte finish in combinatie met een moderne gietvloer die door de hele woning is gegoten. Er is thans een zeer ruime master bedroom, maar met slechts één kleine aanpassing zijn er twee goed formaat slaapkamers te realiseren. Er is een handige berging in de onderbouw en de woning beschikt over een parkeerbox. Van zowel het appartement als de parkeerbox zijn de erfpachtrechten reeds eeuwigdurend afgekocht. Het penthouse is gelegen op de 9e etage en kent de volgende indeling: Middels de zeer royale en goed onderhouden gemeenschappelijke hal bereikt u de twee liften die u naar de 9e verdieping brengen. Vanuit de lift is er toegang tot de ruime hal die u met slechts 1 andere bewoner deelt. Appartement 263 bevindt zich aan de rechtervleugel van het gebouw en staat volledig vrij van andere woningen, geen aangrenzende buren aan de zijkanten dus. Een unieke combinatie van rust en privacy die ongekend is in Amsterdam-Zuid. De woning is onder architectuur verbouwd en dat is goed te zien. De originele lay-out is veranderd waardoor er nu optimaal gebruik wordt gemaakt van de prachtige lichtinval en het uitzicht. Vanuit de hal loopt u zo de moderne woonkamer in welke uiteraard beschikt over een prachtige open luxe woonkeuken. Naast de keuken bevindt zich de half open werkplek, echter kan deze ruimte ook weer dichtgezet worden zodat er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het prachtige terras aan de zuidzijde gelegen en welke uitkijkt over het mooie Beatrixpark en over de Zuidas. Hier is het de hele dag in alle privacy genieten van de zon want u zit volledig afgezonderd op de bovenste etage. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot het terras. Achter de keuken en tegenover de slaapkamer bevindt zich een royale berging waar zich tevens een eigen cv-ketel bevindt, dus geen blokverwarming. De daarnaast gelegen lichte én ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en uiteraard een wastafel. In de onderbouw bevinden zich een separate eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. De huidige eigenaar beschikt over een grote garage welke apart wordt aangeboden voor € 125.000 k.k. De ‘Princesseflat’, is in 1961 gebouwd door de beroemde architect Mart Stam wie een pionier was op het gebied van het nieuwe zakelijke bouwen. Mede dankzij de bijzondere Y-vorm beschikt de flat over ramen aan drie zijden en over een Rijksmonumentenstatus. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam zuid aan de mooie Beethovenstraat, op loopafstand van alle geliefde luxe winkels en de bekende markt aan het Minervaplein. Er zijn diverse restaurants en brasserieën te vinden in de Beethovenstraat, echter heeft de Zuidas inmiddels ook een breed scala aan culinaire hotspots. Het Beatrixpark kan bijna de achtertuin worden genoemd dus voor een ontspannen wandeling hoeft u alleen maar het complex uit te lopen. Bijzonderheden: - Gelegen in de Rijksmonumentale ‘Princesseflat’ - In 1961 gebouwd door architect Mart Stam in de kenmerkende Y-vorm - De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 conform de NEN2580 normering. - Het terras heeft een oppervlakte van 21 m2. - Het hele appartement is voorzien van dubbel glas, zonwerend aan de zuidzijde. - De woning is voorzien van vloerverwarming. - De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Vastgoed advies van Luijk’. - VvE bijdrage €385 per maand. - Er is een huismeester aanwezig - Het complex beschikt over een groot gemeenschappelijk dakterras op de negende verdieping. - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Eventueel is er een ruime garagebox apart te koop voor €125.000,- k.k., indien gewenst is er een tweede garagebox beschikbaar. - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, er zijn geen kosten meer voor de koper. - De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- niet zelfbewonings- en asbest clausule. GRONDSOORT: - Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - De erfpacht is voortdurend en eeuwigdurend afgekocht - Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1955 en 2016 zijn van toepassing Oplevering De oplevering zal plaatsvinden in overleg. *** English translation below *** Beautiful and superbly finished penthouse of 110 m2 with elevator and spectacular views of Amsterdam, located in the very popular 'Princessesflat'. You are on the top (9th floor) floor of the building, the incidence of light is exceptional, as is the panoramic view from the house thanks to the windows located on both sides. You have a view of the green Beatrixpark and ornamental water, the Zuidas, as well as Amsterdam Oud-Zuid. The adjacent large terrace of 21 m2 offers not only comfort on hot days, but also a lot of privacy thanks to its sheltered location. The house is very well maintained, has a light finish combined with a modern cast floor poured throughout the house. There is currently a very spacious master bedroom, but with just one small modification two good sized bedrooms can be created. There is a convenient storage room in the basement and the home has a parking box. The leasehold rights of both the apartment and the parking box are already bought off in perpetuity. The penthouse is located on the 9th floor and has the following layout: Through the very spacious and well maintained common hall you reach the two elevators that take you to the 9th floor. From the elevator there is access to the spacious hallway which you share with only 1 other resident. Apartment 263 is located on the right wing of the building and is completely free from other homes, so no adjacent neighbors on the sides. A unique combination of peace and privacy that is unprecedented in Amsterdam South. The house was rebuilt under architecture and it shows. The original layout has been changed so that optimal use is now made of the beautiful light and views. From the hall you can walk right into the modern living room which of course features a beautiful open luxury kitchen. Next to the kitchen is the half open workspace, but this space can also be closed so that a second bedroom can be created. From the living room there is access to the beautiful terrace on the south side which overlooks the beautiful Beatrix Park and the Zuidas. Here you can enjoy the sun all day in privacy because you are completely secluded on the top floor. The bedroom is very spacious and has a practical walk-in closet. From the bedroom there is also access to the terrace. Behind the kitchen and opposite the bedroom is a large storage room where there is also a private boiler, so no block heating. The adjacent bright and spacious bathroom has a shower, a bathtub and of course a sink. In the basement there is a separate private storage room and a common bicycle storage. The current owner has a large garage which is offered separately for € 125,000. The 'Princesseflat', was built in 1961 by the famous architect Mart Stam who was a pioneer in the field of new business building. Thanks in part to its special Y-shape, the apartment has windows on three sides and a National Monument status. Surroundings: The property is very centrally located in a very popular location in Amsterdam south on the beautiful Beethovenstraat, within walking distance of all the beloved luxury stores and the famous market at Minervaplein. There are several restaurants and brasseries to be found in the Beethovenstraat, however, the Zuidas now also has a wide range of culinary hotspots. The Beatrixpark can almost be called the backyard so for a relaxing walk you only have to walk out of the complex. Details: - Located in the national monumental 'Princesseflat'. - Built in 1961 by architect Mart Stam in the characteristic Y-shape - The house has a living area of 110 m2 according to NEN2580 standards. - The terrace has an area of 21 m2. - The entire apartment is double glazed, solar on the south side. - The house has underfloor heating. - The VvE is professionally managed by 'Vastgoed advies van Luijk'. - VvE contribution € 385 per month. - There is a janitor - The complex has a large communal roof terrace on the ninth floor. - Communal bicycle storage on the first floor. - Possibly there is a spacious garage box for sale separately for €125,000,- k.k. - The ground lease has already been bought off in perpetuity, there are no more costs for the buyer. - The property will be sold with an age-not self occupancy and asbestos clause. Land type: - The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. - The leasehold is perpetual and perpetual bought off. - General provisions for perpetual ground lease 1955 and 2016 apply. Delivery The delivery will take place in consultation.

3 k

2 slk

110 m²

Amsterdam

EUR 3.500.000

Apollolaan 20, 1077 BA Amsterdam Sfeervol, licht en onder architectuur verbouwd familiehuis (ca. 264 m²) op een unieke locatie in Amsterdam! De woning is gelegen op de hoek van de Apollolaan en de Stadionweg in Amsterdam Oud-Zuid. Deze in de jaren '20 gebouwde hoekwoning, is een aantal jaren (2009/2010) geleden verbouwd en verkeert thans in zeer goede staat. Deze bijzondere woning uit 1926, maakt onderdeel uit van de rijke geschiedenis van dit deel van de stad. Markante punten als het Hilton Hotel (1958), de monumentale Apollohal (1934), het Apollo Hotel (1961), het Apollo House (1939) liggen allen op steenworp afstand. Bereikbaarheid/ligging: De hoek Apollolaan/Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens erg goed gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het woonhuis ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres en zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, tochtportaal met toegang tot de fraaie hal met een prachtig trappenhuis. Separaat toilet. Sfeervolle en zeer ruime lichte woonkamer en eetkamer met open haard (hout). De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de extra brede achtertuin, deze is ook vanaf de voortuin via een zijpad te bereiken. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis en een schuurtje waar tevens alle fietsen gestald kunnen worden. De bijkeuken en de kelder (ca. 14 m²) zijn vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is ook toegankelijk via de tuin. Eerste etage: Op deze etage treft u twee slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een separaat toilet. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de zeer riante masterbedroom met open haard. De master biedt via de openslaande deuren toegang het terras van 18m². Tevens treft u hier de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is zowel vanuit de master als de hal te bereiken. Aan de straatzijde de tweede ruime slaapkamer (die nu in gebruik is als werkkamer) biedt tevens toegang tot het terras. Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer. Tweede etage: Hier treft u drie mooie courante slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De wasruimte is ook voorzien van een wastafel. Derde etage: Op de derde etage een zeer ruime vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Apollolaan: Apollo was een van de voornaamste goden uit de Griekse mythologie: god van de zon, de muziek en de poëzie, aanvoerder van de muzen. (Bron: stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Hoekhuis, 264 m², ex kelder (14m²), ex vliering (8m²) (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Tuin rondom - Onder architectuur verbouwd - 5 slaapkamers en 1 werkkamer. - Monument (Gemeentewet) - Volledig dubbel glas - Gemeentelijke erfpacht: € 4.445,08 periode 1 april 2021 t/m 31 mrt 2051 (alg. bep. 1994) - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd op 28 december 2022 onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel, thans krijgt u nog per direct twee parkeervergunningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

6 slk

264 m²

lot 308 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Commelinstraat 16H, 1093 TS Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Oost, in de prachtige Commelinstraat bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 141m² met heerlijke achtertuin en balkon op het zuiden aan. Dit appartement is gelegen in een prachtig gerestaureerde voormalig synagoge waarbij een fraaie mix van geschiedenis en moderniteit is gecreëerd. De straat kenmerkt zich door haar unieke voortuintjes en de fraaie voorgevel verleent het pand een onmiskenbaar karakter. Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost, aan de rustige en brede Commelinstraat. De straat kenmerkt zich doordat een groot deel van de straat beschikt over voortuintjes, iets wat voor Amsterdam vrij uniek is. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen om de hoek. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; per auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Er is vrijwel altijd plek voor de deur en daarnaast bieden verkopers nog een parkeerplaats in een parkeergarage om de hoek aan! Indeling Begane grond Middels de korte trap bij de entree bereikt u de begane grond. Hal met berging, voldoende kastruimte en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand. Een tweede goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand is aangrenzend gelegen. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over kastruimte. Centraal op deze verdieping, de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger treft u in de ruime berging, tevens dus te gebruiken als wasruimte. Eerste verdieping Middels de korte trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de ruime living met het woonkamergedeelte aan de voorzijde en de riante open woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van bijzonder veel kastruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig bargedeelte en tevens uitgerust met een vaatwasser, oven, spoelbak met Quooker kraan, 6-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren bereikt u het diepe balkon (voorzien van heater) over de volledige breedte met toegang tot de heerlijke achtertuin, op het zuiden gelegen. In 2021 is de tuin gemoderniseerd en voorzien van verlichting, bewatering en achterin de tuin een goed bemeten schuur met verlichting. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat motief. Commelinstraat 16 De Commelinstraat 16 is van 1922 tot 2014 als chewre- of verenigingssynagoge in gebruik geweest, waarna het gebouw ten behoeve van de herbestemming tot woning volledig gerenoveerd is. Hierbij zijn enkele authentieke details zoals de wigvormige lichtopeningen bij de voordeuren in ere herstelt. Door de bouwstijl van het pand waarbij gebruik is gemaakt van extra dikke muren blijft het huis heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 141m² in een voormalige synagoge (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime living met open keuken - Zonnige achtertuin op het zuiden - Energielabel A+ - Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage separaat te koop voor €45.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE, professioneel beheerd. Bijdrage per maand: € 182,95 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

141 m²

Amsterdam

EUR 7.500.000

Exclusieve halfvrijstaande Villa aan de Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Gelegen aan de idyllische Bernard Zweerskade in het prestigieuze Amsterdam Zuid, presenteren wij met trots deze charmante halfvrijstaande villa van 436m². Met een ruime tuin van circa 300m², privé-oprit en garage combineert deze woning een gevoel van openheid en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Het familiehuis, rijk aan karakter, met 8 slaapkamers, grote kantoorruimte, 130m² souterrain en drie badkamers, biedt overvloedige bergruimte en staat klaar om getransformeerd te worden naar uw ultieme droomhuis. Gebouwd in 1929, aan de oevers van het Zuider Amstelkanaal, vormt deze villa een naadloze brug naar het historische en levendige grachtensysteem van Amsterdam. Kortom: dit huis biedt u de unieke kans om onderdeel te worden van de rijke historie van Amsterdam in een residentie die ruimte en elegantie verenigt in een van de meest gewilde buurten. Bernard Zweerskade: De Bernard Zweerskade, vernoemd naar de in 1924 overleden componist en koordirigent Bernard Zweers, is een van de meest vooraanstaande locaties in Amsterdam Zuid. Wonen hier betekent alle voorzieningen binnen handbereik hebben en toch genieten van rust, ruimte en privacy. De kade bestaat voornamelijk uit statige vrijstaande en halfvrijstaande woningen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Locatie en Bereikbaarheid: Dit karakteristieke huis is gelegen op de hoek van Bernard Zweerskade en de Händelstraat in de begerenswaardige Apollobuurt van Amsterdam Zuid. Het biedt een prachtig vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en ligt op een steenworp afstand van het Beatrixpark, een groene oase binnen handbereik. De bruisende Beethovenstraat, met zijn excellente traiteurs, speciaalzaken zoals Slagerij Hergo en Alexanderhoeve, en de dagelijkse bakkerij van Le Pain Quotidien, ligt om de hoek. Culinair genieten kan volop in de buurt, met een keur aan restaurants zoals Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde en Selva, plus de gezelligheid van terrassen zoals bij Brasserie Margaux. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde sportclubs in de omgeving. De iconische Albert Cuypmarkt en recreatieve voorzieningen zoals Knijn Bowling zijn met een korte fietsrit te bereiken en ook het Amstelpark en het Vondelpark liggen op slechts vijf minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is optimaal met verschillende bus- en tramverbindingen binnen handbereik. Automobilisten zijn binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook de treinstations Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, met snelle verbindingen naar Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk in de eigen garage en op de oprit of voor de deur met een vergunning. Een extra pluspunt voor gezinnen is de nabijheid van top onderwijsinstellingen zoals de British School, Vossius Gymnasium en Montessori Lyceum, die alle op loopafstand zijn gelegen, wat deze plek ideaal maakt voor het moderne gezinsleven. Indeling: Begane grond: Via het toegangshek en de voortuin is de voordeur van het huis bereikbaar. Een hal met gastentoilet en een ruim trappenhuis bieden toegang tot de lichte royale woonkamer met openhaard die aan drie zijden een heerlijk groen uitzicht heeft op de omliggende tuin. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken bereikbaar die eveneens toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, die ruim genoeg is voor het parkeren van een auto en het opslaan van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Een afsluitbaar hek aan de achterzijde geeft toegang tot de Richard Wagnerstraat. Eerste verdieping: Op de eerste etage biedt een ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer. De twee grootste slaapkamers zijn op de hoek van het huis gelegen en beschikken beiden over inbouwkasten. De slaapkamer aan kant van de kade heeft een balkon met prachtig vrij uitzicht over het water en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een bad met douche, een dubbele wastafel en een toilet en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde ligt een tweede badkamer die beschikt over een douche, drie wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede etage biedt een overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van deze (kap)verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de overloop ligt de toegang tot een zeer royale werk- of slaapkamer met ramen aan drie zijden. Deze kamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers en heeft toegang tot een bijzonder ruime vliering van bijna 30m² met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer, opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van een plafondhoogte in de nok van ruim 5 meter. Souterrain: Dit ruime souterrain strekt zich uit onder het gehele huis, met een oppervlakte van bijna 130m² en een plafondhoogte van bijna 2 meter. Momenteel is het ingedeeld met twee grote kamers, een sportruimte en biedt het veel bergruimte. De CV-installatie bevindt zich ook op dit niveau. Natuurlijk licht en ventilatie zijn verzekerd door de koekoeken aan drie zijden, waardoor deze ruimte de potentie heeft om als een volwaardige woonlaag te dienen. Bijzonderheden: - Prachtig jaren '20 half vrijstaande villa aan de Bernard Zweerskade in Amsterdam Zuid - Totaal GO van 465m² inclusief souterrain van 127m² (hoogte < 2m) en vliering van 29m² - Buitenzijde verkeert in goede staat, binnenzijde is naar eigen smaak te renoveren - Royale tuin om het huis heen van ruim 300m² met garage en achterom - Parkeren in eigen garage en op de oprit of middels vergunning voor de deur - Recht van erfpacht, huidige tijdvak loopt tot 2053, jaarcanon €14.301,55 - Eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

10 slk

465 m²

lot 523 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Alexander Boersstraat 39HS, 1071 KW Amsterdam Zeer licht en sfeervol drielaags benedenhuis (ca. 207m²) met een eigen entree op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De familiewoning beschikt over een riante woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, woonkamer en-suite en veel originele details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het dynamische Amsterdam en toch in een oase van rust om de hoek van het Museumplein en Vondelpark! Ligging & bereikbaarheid: De Alexander Boersstraat is een rustige straat die ingebed ligt tussen hoofdstedelijke iconen van het Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het in 1865 ontworpen Vondelpark. Oud-Zuid kenmerkt zich als een zeer gewild stadsdeel met zijn diverse exclusieve winkels, traiteurs en speciaalzaken. Iedere zaterdagochtend is er van 10:00-17:00 uur de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat, gezond en gezellig. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang en sport en recreatie. Aan horeca ook geen gebrek: er zijn er tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants nabij de woning gelegen. In de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat treft u een zeer ruim aanbod exclusieve winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer. Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel en er is nagenoeg altijd plek in de straat. De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand gelegen. De Ringweg en de Zuidas/WTC bevinden zich om de hoek. Indeling: Bel-etage: Eigen entree. Tochtportaal. Statige hal en gang met separaat toilet v.v. fontein en prachtige marmeren tegels met toegang tot de riante doorzonkamer en-suite. De woonkamer met eetkamer en-suite beschikt over veel prachtige details waaronder plafondornamenten, glas-in-lood details en een prachtige schouw. Beide kamers en-suite hebben een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor bijzonder veel daglichtinval. Deze serre achtige ruimte is ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De grote raampartijen geven optimale lichtinval. Vanaf de Franse balkons kijkt u uit op de groene achtertuinen. Via de en-suite schuifdeuren met fraaie inbouwkasten aan weerszijden bereikt u de eetkamer. De eetkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte vaste boekenkastwand. Een imposante schouw en prachtige plafondornamenten geven het vertrek veel allure. U kijkt uit op het Conservatoriumhotel. Souterrain: Het Souterrain is een volwaardige verdieping met stahoogte van 2.59 meter en toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Hier komt u uit in de ruime open keuken met kookeiland. De royale keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met twee ovens, ingebouwde koel- en vrieskast een graniet aanrechtblad en kookeiland en meer dan genoeg opbergruimte. Naast het kookeiland is er meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Via grote dubbele openslaande deuren gaat u naar de fraai aangelegde achtertuin (ca.36m²) op het Westen met overkapping en veel groen. Deze fijne verbinding met de tuin zorgen voor heus indoor-outdoor effect. Daarnaast vindt u op deze verdieping de eerste goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubelstuk. Deze slaapkamer is ook ideaal voor gebruik als logeerkamer of verblijf van een au pair. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, een ruime opbergkast en twee extra bergingen. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie zijn hier gesitueerd. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de imposante trap betreedt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot een ruim balkon op het westen en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 toegang heeft tot een balkon op het oosten. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het diepe zonnige balkon. Ook hier siert een prachtige schouw het vertrek. Aangrenzend een tweede ruime slaapkamer. Centraal in het midden treft u de ruim opgezette badkamer met was- en drogeropstelling. Er is tevens een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Aan de voorzijde treft u nog een ruim opgezette slaapkamer met een balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon kijkt u heerlijk de Van Baerlestraat in! Aangrenzend een vijfde slaapkamer. Op alle drie de verdiepingen ligt een kabelnetwerk dat alle kamers met een kabel aansluit op het glasvezelnetwerk. De fundering is in 2006 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Riant familiehuis verdeeld over drie woonlagen van 207,00m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnige achtertuin (ca. 36m²) met veel privacy - Vijf slaapkamers - Energielabel C - Glasvezel aanwezig en kabelnetwerk naar alle kamers - Eigen grond, dus géén erfpacht! - VvE bestaande uit twee leden - Karakteristiek pand met originele details - Fundering geheel vernieuwd in 2006 - Balkon aan voor- en achterzijde - Wonen op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid, in een zeer rustige straat vlakbij het Museumplein en Vondelpark - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

207 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary Features: - Balcony

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 3.150.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Uniek Rijksmonument: Een Stukje Geschiedenis en puur genieten aan de Gracht Dit prachtige 6-laagse Rijksmonument met haar charme en rijke geschiedenis, is schitterend gelegen aan een woonerfgebied (het enige aan een Amsterdamse gracht) met weinig tot geen doorlopend verkeer met autovrije brede stoep. Aan dit rustige stukje van de gracht kun je in de avondzon heerlijk buiten dineren of borrelen. Dit historische pand, op eigen grond, dateert uit 1580/1665 en heeft al eeuwenlang verhalen te vertellen. In 2003-2005 heeft de huidige eigenaar met liefde en respect voor de historie en monumentale structuur en details, grondig gerenoveerd. Onder andere zijn er toen een nieuwe CV installatie met leidingen, radiatoren en twee CV ketels geïnstalleerd, de platte daken, dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd, alle leidingen zijn vervangen en de elektrische installatie is vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en beschoten. Met behulp van een bijzondere verrassing konden de originele 17e eeuwse dakpannen worden teruggelegd op het dak. Tevens zijn er drie nieuwe badkamers en een geheel nieuwe keuken aangebracht. De achtergevel van het voorhuis is verstevigd met een metalen frame. Tijdens deze restauratie is een bouwhistorisch onderzoek uitgevoerd waardoor de verschillende bouwfasen van dit huis (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963 en 2003-2005) goed te herkennen zijn. Met zijn imposante 3-ramen-brede gevel en gelegen aan de westkant van de Grachtengordel, omarmt dit pand zijn bevoorrechte positie tussen het bruisende hart van historisch Amsterdam en de geliefde Jordaan. Het huis ligt temidden van de schoonheid van beroemde grachtenpanden en de levendige ambiance van de nabijgelegen 9 straatjes op een paar minuten lopen van het Centraal Station. INDELING Elke hoek van dit pand ademt historische grandeur. Betreed het pand via twee afzonderlijke ingangen, één op de beletage en één op souterrain niveau. De 17e-eeuwse buitentrap van het klassieke stoepje leidt naar de beletage. De voordeur brengt u naar de hal en de achtergelegen gang met een marmeren vloer en lambrisering. De gang heeft nog zijn originele marmeren fonteintje. De voorkamer heeft een prachtige hoogte van bijna 6 meter. Een plafond met imposante stevige balken uit 1665. De prachtige marmeren schouwen met functionerende haarden zorgen voor extra warmte en sfeer in de koude maanden. De grote ramen met sfeervolle vlakverdeling zorgen voor veel lichtinval van voor- en achterkant. Aan de achterkant van de voorkamer ligt een bijzondere WC die ook bereikbaar is vanuit de patio. De vloer van de patio is net helemaal opnieuw aangelegd. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is in het achterhuis gelegen en biedt tevens toegang tot het ruime souterrain. In het oude gewelf tussen keuken en souterrain bevindt zich de wijnkelder. Ook is in het souterrain een badkamer met douche en toilet. Op de tussenverdieping in het achterhuis ligt een goed formaat kamer met mooie schouw, ideaal als werkkamer of slaapkamer. Een klassieke houten trap met prachtige details onthult verdiepingen vol karakter. De hal op de eerste verdieping is uitzonderlijk licht door het daklicht. Aan de voorzijde is een woonkamer gelegen met mooi ornamenten plafond. De drie grote ramen geven een fantastisch uitzicht op de gracht. Ook hier een mooie 18e eeuwse schouw en houten vloer in blokverband gelegd. Aan de achterzijde van de woonkamer, tegen het lichthof van de patio, ligt een zeer sfeervolle kamer welke in gebruik is als bibliotheek. In het achterhuis op deze woonlaag ligt een ruime karakteristieke slaapkamer met authentieke en zeer comfortabele bedstee. De trap tussen de woonkamer en bibliotheek brengt u naar het voorhuis op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met goed ontworpen kledingkasten vermomd als tussenmuur. Aan de achterzijde een open, ruime en zeer lichte badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel aan de achterzijde. In het midden een trap naar de kapverdieping. Hier is een studio met aan de voorzijde een woongedeelte. Aan de zijkant bevindt zich een kitchenette. Aan de achterzijde is er een slaapgedeelte met toilet. De houten balkenconstructie is zichtbaar en zorgt voor veel sfeer. Deze ruimte heeft de hele dag volop licht rondom mede door een serie in 2005 aangebrachte zijramen. Aan de voorkant zijn openslaande deuren met avondzon tot zonsondergang en uitzicht op de Westerkerktoren. Vanwege het continue prachtige licht en uitzicht wordt deze ruimte door de eigenaren als hangout plek gebruikt. Middenin deze verdieping bevindt zich een trap welke u naar de bergvliering brengt met origineel hijsrad en een luik met wijds uitzicht aan de achterzijde. In het achterhuis op de bovenste verdieping bevindt zich nog een goed formaat slaapkamer met volop licht en een eigen moderne badkamer (vernieuwd in 2021) v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Het achterhuis heeft een eigen CV ketel. Laat je betoveren door de tijdloze elegantie en de mogelijkheden die dit bijzondere pand biedt. Dit is niet alleen een huis en een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Amsterdam maar vooral een plek om heerlijk van te genieten. LIGGING De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan het begin van de Herengracht. Op gemakkelijke loopafstand van Centraal Station en vlakbij de supermarkten en winkelstraat de Haarlemmerstraat. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat met bekende restaurants. En iets verderop de bekende 9 straatjes en het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkels en restaurants. Lopend of met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea en goed aangeschreven restaurants, het muziekgebouw op een paar minuten fietsafstand en iets verderop de opera en het concertgebouw. BIJZONDERHEDEN - 6 laags grachtenpand; - Rijksmonument; - Gelegen aan auto luwe en net gerenoveerde kade; - Eigen grond; - Grondig gerenoveerd in 2003-2005. ---ENGLISH TRANSLATION--- Unique National Monument: A Piece of History and pure enjoyment by the Canal This magnificent 6-storey National Monument, with its charm and rich history, is beautifully situated in a residential area (the only one along an Amsterdam canal) with little to no traffic and wide pedestrian sidewalks. At this tranquil stretch of the canal, you can enjoy outdoor dining or drinks in the evening sun. This historic property, on its own land, dates back to 1580/1665 and has stories to tell for centuries. In 2003-2005, the current owner lovingly and respectfully renovated it, preserving its historic and monumental structure and details. Among other things, a new central heating system with pipes, radiators, and two boilers was installed, the flat roofs, gutters, and downspouts were renewed, all pipes were replaced, and the electrical installation was updated. The roof was insulated and reshingled. With the help of a special surprise, the original 17th-century roof tiles could be laid back on the roof. Three new bathrooms and a completely new kitchen were also installed. The rear facade of the main house was reinforced with a metal frame. During this restoration, a building historical study was conducted, allowing the different construction phases of this house (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963, and 2003-2005) to be well recognized. With its imposing 3-window-wide facade and located on the west side of the Canal Belt, this property embraces its privileged position between the bustling heart of historic Amsterdam and the beloved Jordaan neighborhood. The house is surrounded by the beauty of famous canal houses and the vibrant atmosphere of the nearby 9 Streets, just a few minutes' walk from Central Station. LAYOUT Every corner of this property exudes historical grandeur. Enter the property through two separate entrances, one on the ground floor and one at basement level. The 17th-century exterior staircase of the classic stoop leads to the ground floor. The front door leads you to the hall and the rear corridor with a marble floor and wainscoting. The corridor still has its original marble fountain. The front room has a beautiful height of almost 6 meters. A ceiling with impressive sturdy beams from 1665. The beautiful marble fireplaces with functioning fireplaces provide extra warmth and atmosphere in the cold months. The large windows with atmospheric muntin bars provide plenty of light from the front and back. At the back of the front room is a special toilet that is also accessible from the patio. The patio floor has just been completely redone. The kitchen with various built-in appliances is located in the rear house and also provides access to the spacious basement. The old vault between kitchen and basement houses the wine cellar. There is also a bathroom with shower and toilet in the basement. On the mezzanine floor in the rear house is a good-sized room with a beautiful fireplace, ideal as a study or bedroom. A classic wooden staircase with beautiful details reveals floors full of character. The hall on the first floor is exceptionally light due to the skylight. At the front is a living room with beautiful ornamental ceiling. The three large windows provide a fantastic view of the canal. Here too, a beautiful 18th-century fireplace and wooden floor laid in herringbone pattern. At the rear of the living room, against the light well of the patio, is a very atmospheric room which is used as a library. In the rear house on this floor is a spacious characteristic bedroom with authentic and very comfortable alcove bed. The stairs between the living room and library lead you to the front hous...

11 k

5 slk

357 m²

lot 99 m²

Amsterdam

EUR 1.850.000

Michelangelostraat 57HS, 1077 CE Amsterdam Op een prachtige plek in Amsterdam Zuid bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 178m² exclusief kelder van 37m²) met riante tuin te koop aan. Het familiehuis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime doorzonkamer, vier slaapkamers, drie badkamers en een zonnig balkon. Het is comfortabel wonen in de Michelangelostraat met de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat op een steenworp afstand gelegen! Locatie & Bereikbaarheid: De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en breed opgezet. Er zijn veel (basis)scholen voor alle leeftijden op loopafstand gelegen. De welbekende chique winkelstraten P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de Van Baerlestraat zijn vlakbij. Voor kunst en cultuur kunt u terecht bij diverse musea, denk hierbij aan het Van Gogh, het Stedelijk en het Rijksmuseum. Ook het Concertgebouw bevindt zich in de nabije omgeving van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is snel bereikbaar. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele (fiets)minuten! Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station Zuid/WTC. vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. U kunt twee parkeervergunningen aanvragen, zonder wachttijd. Indeling: Eigen entree op de begane grond. Tochtportaal met garderoberuimte. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Prachtige marmeren tegels en zwarte biezen sieren de hal en het tochtportaal. Stoere zwarte deuren verschaffen de toegang tot de doorzon woon-/eetkamer. Aan de voorzijde treft u de riante woonkamer met sfeervolle open haard en handige inbouwkast. Door de imposante raampartijen komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aangrenzend treft u de ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en (combi)oven. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. In de ruim opgezette tuin (ca. 83m²) zijn verschillende gezellige zithoeken gecreëerd. Naast het gezellige terras is er veel groen. In de hal treft u een separaat toilet met fontein en een extra bergkast. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een badkamer en-suite met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Aangrenzend de tweede slaapkamer met sfeervolle erker voorzien van een op maat gemaakt bureau en een op maat gemaakte bedstee met extra opbergruimte. De ruim opgezette hoofdslaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten en heeft directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene tuin middels openslaande deuren. De luxe badkamer en-suite beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De vierde slaapkamers is thans aan de achterzijde gelegen en ook hier stapt u direct het zonnige balkon op. Hier treft u de derde badkamer met inloopdouche en wastafel. Souterrain: Via de hal bereikt u het souterrain. Hier is nog een grote ruimte die naar eigen wens in te delen is. De stahoogte is 1.92 meter en er is een handige kast ingebouwd. Er zijn nog twee separate vertrekken die zich uitstekend lenen als wasruimte en/of berging. Kortom: een fantastische familiewoning op een toplocatie! Michelangelostraat: Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd. (Koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam Bijzonderheden: - Appartementsrecht 178,20m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Familiehuis met tuin en terras van ca. 96m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Comfortabel wonen op een toplocatie - Ruim souterrain van 37m² met stahoogte van 1.92 meter, naar eigen wens in te delen - Authentieke details - VvE Michelangelostraat 57 met 2 leden in eigen beheer - Servicekosten €75,- per maand - VvE in bezit van verkort MJOP - Eigendom belast met erfpacht; afgekocht tot 15 januari 2052 - Verkopers hebben de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

4 slk

178 m²

Amsterdam

EUR 1.125.000

Uiterst charmant appartement van 125 vierkante meter gelegen in een Rijksmonument met uitzicht over de Bloemgracht en op de Westertoren.Gelegen in het midden van de Jordaan, biedt deze locatie een oase van kalmte in de bruisende stad. Om de hoek van de Bloemgracht 31 ligt de beroemde grachtengordel, met een scala aan gezellige horecagelegenheden en unieke winkels. Voor de shopliefhebber is een bezoek aan de nabijgelegen 9 straatjes een must alsmede de zaterdagse Noorder- en Lindenmarkt. Indeling De goede indeling begint met een eigen entree op straatniveau. De woonverdieping is open en heeft 3 ramen uitkijkend op de Bloemgracht. De open living met open keuken krijgt van beide kanten zon en licht. De hal is voorzien met trap naar boven en een toilet. De derde verdieping telt 2 slaapkamers en een ruime badkamer in het midden. De dakkapel aan de zijde van het pand geeft veel licht. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een trap naar een derde slaapkamer annex werkkamer. Omgeving Voor de fijnproevers biedt de buurt een smakelijke diversiteit aan eetgelegenheden, variërend van hippe eetcafés tot verfijnde restaurants. Enkele culinaire hotspots om de hoek zijn onder andere La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam en Morgan en Mees. Ontdek de perfecte combinatie van serene rust en stedelijke levendigheid op de Bloemgracht, waar het beste van Amsterdam binnen handbereik is. Voor wie veder wil reizen, zijn de tramlijnen 13 en 17 naar het Centraal Station gemakkelijk te bereiken vanaf de nabijgelegen Rozengracht. Dit is ook op de fiets goed te doen, u bent er namelijk al binnen 10 minuten. Ook ligt de A10 op 10 minuten rijafstand, wat een uitstekende verbinding creëert met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - 125 m2 woonruimte en vliering met opbergruimte - Eigen entree op de begane grond - 2 slaapkamers, een badkamer en eventuele werkkamer - Eigen grond - Er is een splitsingsvergunning afgegeven in 2023 inclusief positief funderingsrapport - Het indexnummer en het aandeel is indicatief, er is een concept wijziging onder splitsing - De projectnotaris is Berger Notariaat - De VvE is hierdoor ook in oprichting --- English translation --- Extremely charming apartment of 125 square meters located in a National Monument with views over the Bloemgracht and the Westertoren.Located in the middle of the Jordaan, this location offers an oasis of calm in the bustling city. Around the corner from Bloemgracht 31 is the famous ring of canals, with an array of cozy restaurants and unique stores. For the shopaholic, a visit to the nearby 9 streets is a must as well as the Saturday Northern and Linden markets. Layout The good layout begins with a private entrance at street level. The living floor is open and has 3 windows overlooking the Bloemgracht. The open living room with open kitchen gets sun and light from both sides. The hall is equipped with stairs upstairs and a toilet. The third floor has 2 bedrooms and a spacious bathroom in the middle. The dormer on the side of the property gives lots of light. In the front bedroom there is a staircase to a third bedroom cum study. Surroundings For foodies, the neighborhood offers a tasty variety of dining options, ranging from trendy eateries to sophisticated restaurants. Some culinary hotspots around the corner include La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam and Morgan and Mees. Discover the perfect combination of serene tranquility and urban vibrancy on Bloemgracht, where the best of Amsterdam is within easy reach. For those who want to travel further, streetcar lines 13 and 17 to Central Station are easily accessible from nearby Rozengracht. This is also easy to do by bike, as you will be there within 10 minutes. The A10 motorway is also a 10-minute drive away, creating an excellent connection to the rest of the city and beyond. Details: - 125 m2 of living space and attic with storage space - Private entrance on the first floor - 2 bedrooms, a bathroom and possible study - Own land - There is a division permit issued in 2023 including positive foundation report - The index number and the share is indicative, there is a draft amendment under division - The project notary is Berger Notariaat. - The association of owners is therefore also in formation Features: - Balcony

4 k

3 slk

125 m²

Amsterdam

EUR 1.395.000

Lauriergracht 92H, 1016 RN Amsterdam Uniek, gelijkvloers en hoogwaardig afgewerkte loft van ca. 147m2 met hoge plafonds (3,30 meter) aan het water in hartje Jordaan. Het benedenhuis beschikt over twee leefruimtes inclusief twee slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en een tuin op het noordwesten. En dit alles op eigen grond. Locatie: De Lauriergracht is een rustige gracht in de populaire en gezellige Jordaan. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt bovendien op enkele minuten fietsen. Bij deze markt met internationale allure kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor prachtige bloemen, kleding en streetfood. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Binnen enkele minuten ben je in de fameuze 9 Straatjes: van speciaalzaak tot artshop en van vintage tot modern design, museum, café en architectuur, je vindt het hier allemaal. Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Indeling: Binnenkomst via openslaande deuren in de glazen entree, welke toegang biedt tot het voor- en achterhuis. Voorhuis: Binnenkomst in de stijlvolle en moderne keuken welke bestaat uit een groot kookeiland en van alle denkbare inbouwapparatuur is voorzien zoals een combi-oven, dubbele koel/vries combinatie, 5-pitsgasfornuis met afzuigsysteem en Quooker. Tevens in deze ruimte een separaat toilet met fontein en muren van beton ciré. De keuken loopt door naar het woongedeelte met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. Deze lichte ruimte heeft hoge plafonds en een strakke wandafwerking in combinatie met een industrieel karakter door gedeeltes met bakstenen muurafwerking. Achter de glazen wand (met gordijnen) bevindt zich de prachtige badkamer welke is voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en groot ligbad bevindt zich naast het woongedeelte. Achter de badkamer bevindt zich een kamer ideaal voor bijvoorbeeld een kind of kantoor aan huis. Boven deze kamer bevindt zich een compacte slaapkamer welke middels een trap in de hal is te bereiken. Achterhuis: Het voorhuis en de hal bieden beiden toegang tot het achterhuis. Bij binnenkomst in het achterhuis komt u direct in het royale woongedeelte. De combinatie van strak gestucte muren met authentiek houten balken in het plafond geven de ruimte een uniek en stijlvol karakter. Daarnaast zorgen de ramen in het plafond voor de nodige lichtinval. De zwarte houten keuken met wit aanrechtblad is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, grote combi oven, magnetron, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De centraal gelegen, frisse badkamer met zwarte details is tevens van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop, was- en droogmachineaansluiting, toilet en modern handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de hoge ramen wordt de slaapkamer voorzien van veel licht. Uniek voor deze locatie is het tuintje op het noordwesten, te bereiken via de slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 147m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Loft verdeeld in voor- en achterhuis – eenvoudig terug te brengen naar één appartement; - EIGEN GROND!; - Hoge plafonds van ca 3.3 meter; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Twee keukens; - Stijlvol en unieke uitstraling; - Top locatie in de populaire Jordaan; - Tuintje op het noordwesten; - VvE bestaat uit twee appartementsrechten – geen actieve VvE, maar alles gaat in goed overleg; - Beknopt meerjaren onderhoudsplan - Parkeren via vergunningstelsel (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam) - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

2 slk

147 m²

Amsterdam

EUR 6.250.000

Statig en charmant herenhuis gelegen aan prachtige Johannes Vermeerstraat! Deze unieke woning onderscheidt zich in de straat doordat er geen directe overburen zijn, hierdoor heeft het een vrij uitzicht op het Museumplein. Een royaal woonoppervlak van maar liefst 481 m² verdeeld over 4 woonlagen, een heerlijke achtertuin, een groot balkon en de mogelijkheid voor praktijk aan huis maakt dit herenhuis tot een heel fijn familiehuis. De locatie is zeer geliefd, in Amsterdam Zuid, naast het Rijksmuseum, het Museumplein, het Concertgebouw en dicht bij het Vondepark op de grens met het centrum. Alle luxe winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat met bekende lunchrooms, restaurants en boetiekjes zijn op loopafstand te vinden. Bovendien bent u slechts een korte wandeling verwijderd van het bruisende stadscentrum. Dit Herenhuis biedt een perfecte mix van moderne elegantie en historische charme. Met zijn klassieke gevel en karakteristieke architectuur valt dit huis direct op in de straat. Binnenin treft u een zorgvuldig gerenoveerd interieur dat voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort. Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen en kent de volgende indeling: Souterrain Via de entree heeft u toegang tot het souterrain. Een ruime hal, garderobe, separaat toilet en toegang tot de praktijkruimte aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee technische ruimtes / bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de grote en zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bel etage Mooie brede entree met toegang naar souterrain en naar de bel etage. Hal met toilet en toegang tot de ruime woonverdieping. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door de en suite. In de en suite bevindt zich tevens een "onzichtbare" pantry. Aan de achterzijde een heerlijke, zeer royale woonkamer met gashaard, in open verbinding met een tv-kamer en toegang tot het brede balkon. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een frans balkon en veel inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Momenteel wordt de derde slaapkamer gebruikt als studeerkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met twee inloopdouches, een dubbele wastafel, een heerlijk bad met jacuzzi en een apart toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de achterzijde. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruikt als fitnessruimte. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de overloop. Momenteel wordt de vierde slaapkamer gebruikt als wellness ruimte met sauna. Tussen de 2 grote kamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met 2 inloopdouches, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is een tweede toilet. Locatie en Bereikbaarheid Het huis is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid. De gezellige buurt biedt tal van winkels, lunchrooms en restaurants. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het van Goghmuseum op het Museumplein en het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving zijn ook verschillende goede creches, lagere- en middelbare scholen, evenals de British School en International school. Het openbaar vervoer is op loopafstand en Station Zuid WTC is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het huis is ook goed bereikbaar via de Ring A10 en de luchthaven Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een vergunning. Bijzonderheden: - Prachtig familiehuis met vier woonlagen. - Volgens de NEN2580-meting bedraagt de totale woonoppervlakte 481,46 m2. - De heerlijke achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 78m². - Breed balkon aan de woonkamer op de bel etage. - Goede mogelijkheid voor praktijk / kantoor aan huis. - Grote woonkeuken aan de tuinzijde. - Gym en sauna. - 4 zeer grote- en 4 kleinere slaapkamers. - 2 grote en suite badkamers met ieder 2 douches, 2 wastafels en toilet. - Veel ingebouwde kasten. - Gashaard in keuken en living. - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2029 en kent een vaste jaarcanon van € 1.931,96. De eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd bij de gemeente en deze aanvraag kan door de koper worden overgenomen. Oplevering Oplevering in overleg. Stately and charming mansion located on beautiful Johannes Vermeerstraat! This unique house distinguishes itself in the street because there are no direct neighbors across the street, so it has an unobstructed view of the Museumplein. A generous living space of no less than 481 m² spread over 4 floors, a lovely backyard, a large balcony and the possibility for practice at home makes this mansion a very nice family home. The location is very popular, in Amsterdam South, next to the Rijksmuseum, the Museumplein, the Concertgebouw and close to the Vondepark on the border with the center. All luxury shopping streets such as the PC Hooftstraat, the Van Baerlestraat and the cozy Cornelis Schuytstraat with well-known lunchrooms, restaurants and boutiques are within walking distance. In addition, you are only a short walk from the bustling city center. This Townhouse offers a perfect blend of modern elegance and historic charm. With its classic facade and characteristic architecture, this house immediately stands out in the street. Inside you will find a carefully renovated interior that meets all the requirements of contemporary comfort. The house is spread over 4 floors and has the following layout: Basement/Practice room/Office Through the entrance you have access to the basement. A spacious hall, cloakroom, separate toilet and access to the practice room at the front. In addition, there are two technical rooms / storage rooms. At the rear is the spacious kitchen with cooking island, gas fireplace and patio doors to the large and sunny backyard. The kitchen is equipped with all necessary appliances. Ground floor Beautiful wide entrance with access to the basement and the first floor. Hall with toilet and access to the spacious living floor. The dining room and living room are separated by the en suite. In the en suite there is also an "invisible" pantry. At the rear a wonderful, very spacious living room with gas fireplace, in open connection with a TV room and access to the wide balcony. First floor A spacious landing provides access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the master bedroom with walk-in closet. The second large bedroom is located at the front and has a French balcony and many fitted wardrobes. The third bedroom is also located at the front. Currently the third bedroom is used as a study. Between the 2 large bedrooms is a very spacious bathroom with two walk-in showers, a double sink, a wonderful bath with Jacuzzi and a separate toilet. Second floor On this floor there are 4 bedrooms. A large bedroom at the rear. A second large bedroom at the front is currently used as a fitness room. The third and fourth bedrooms are located on the landing. The fourth bedroom is currently being used as a wellness area with sauna. Between the 2 large rooms is a very spacious bathroom with 2 walk-in showers, double sink and a toilet. There is a second toilet on the landing. Location and Accessibility The house is located in one of the most charming places in Old South. The cozy neighborhood offers numerous shops, lunchrooms and restaurants. The Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum on Museumplein and the Vondelpark are a stone's throw away. There are also several good creches, primary and secondary schools in the area, as well as the British School and International School. Public transport is within walking distance and Station Zuid WTC can be reached within 5 minutes by bike. The house is also easily accessible via the Ring A10 and Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Parking is possible on the public road with a permit. Details: - Beautiful family house with four floors. - According to the NEN2580 measurement, the total living area is 481.46 m2. - The lovely backyard has an area of ??approx. 78m². - Wide balcony off the living room on the first floor. - Good opportunity for practice / home office. - Large kitchen on the garden side. - Gym and sauna. - 4 very large and 4 smaller bedrooms. - 2 large en-suite bathrooms, each with 2 showers, 2 sinks and a toilet. - Many built-in wardrobes. - Gas fireplace in kitchen and living room. - Energy label A - Located on leasehold land. The current lease period runs until April 30, 2029, and has a fixed annual ground rent of €1,931.96. The perpetual leasehold has been timely applied for with the municipality, and this application can be transferred to the buyer. Delivery Delivery in consultation. Features: - Alarm - Balcony

11 k

7 slk

481 m²

lot 222 m²

Amsterdam

EUR 1.550.000

Prachtig en bijzonder appartement van 146 m2 met een breed, zonnig terras en schitterend uitzicht op de Brouwersgracht en de daken van de Jordaan. De lift die rechtstreeks in het appartement opent, creëert een exclusief penthouse-gevoel. Dankzij het groen op het terras en de royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en optimale privacy in het centrum van de Amsterdamse Jordaan. Dankzij de royale raampartijen met openslaande deuren heeft dit appartement een zee van natuurlijk licht. In het kloppende hart van de levendige Jordaan, slechts een steenworp verwijderd van de gezellige Lindengracht en de karakteristieke Noordermarkt, treft u dit oase van rust. De buurt is doordrenkt met karakter, van lokale winkels en boetieks tot de levendige (biologische) markt die elke zaterdag weer tot leven komt. Verken de ongedwongen sfeer van lokale kroegen die het karakter van de Jordaan weerspiegelen. Geniet ook van culinaire ontdekkingen in de smaken van bijvoorbeeld ‘La Trattoria’ en ‘Il Bambino’. Ook zijn er voor de fijnproevers twee gastronomische eetgelegenheden met een Michelin-ster binnen handbereik. De omgeving balanceert op harmonieuze wijzen tussen sereniteit en levendigheid, waarbij de bijzondere uitstraling van de Prinsengracht een extra dimensie geeft aan dit stadsparadijs. Dwaal door de kronkelende straten, verken creatieve ateliers en laat u boeien door de blijvende aantrekkingskracht van de Jordaan. Op minder dan 10 minuten loopafstand verwelkomt het Westerpark u met zijn prachtige groene omgeving, vol met leuke restaurants. Wonen is hier meer dan alleen een ervaring; het is een manier van leven waar u elke dag volledig zult opgaan in de levendigheid van deze unieke buurt. Inleiding: Bij binnenkomst in de gezamenlijke hal stapt u in de lift, die brengt u direct naar het appartement op de 4everdieping. De daglichten in het dak creëert een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een gezellige zithoek met een openhaard. De openslaande deuren naar het terras benadrukken direct de uniekheid van dit appartement. Het brede, groene terras creëert een oase van rust midden in het bruisende hard van Amsterdam. Vanaf het terras betreedt u de woonkamer, waar verschillende gezellige zithoeken en de werkkamer zijn gecreëerd. De ruimte strekt zich uit rondom de liftschacht. Een kast scheidt de tv-zithoek elegant af, waarnaast de ruime eettafel met aangrenzend balkon te vinden is. De eetruimte vloeit naadloos over in de royale, licht open keuken, compleet met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De keuken leidt vervolgens naar de centrale hal van het appartement, waar zowel de lift als de toegang tot het trappenhuis te vinden is. Hier bevindt zich tevens de gastenbadkamer. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De eerste slaapkamer, van royaal formaat, biedt toegang tot het tweede balkon. Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom, compleet met een inloopkast en een tweede ingebouwde kast met schuifdeur. Deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de master bedroom betreedt u de ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en een apart toilet. De glazen pui in de badkamer onthult een prachtig uitzicht op het groen van het brede terras, waardoor een harmonieuze connectie tussen binnen en buiten ontstaat. Omgeving: Het appartement bevindt zich aan een geliefde gracht in de charmante buurt Jordaan. De buurt staat bekend om haar warmte en gezelligheid. U vindt hier een overvloed aan diverse koffiezaken, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Bekende eetgelegenheden zoals Toscanini en Bistro Neuf dragen bij aan de culinaire diversiteit van de omgeving. Voor liefhebbers van traditionele Nederlandse cafés liggen café de Tweede Zwaantjes en café Nol om de hoek, waardoor u kunt genieten van de authentieke sfeer van de Jordaan. Elke zaterdag komt de buurt extra tot leven met de Lindenmarkt, waar een breed scala aan producten wordt aangeboden. De beroemde grachten van Amsterdam en het levendige stadscentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl het centraal station slechts enkele minuten fietsen verderop is. De eigenaar van het appartement heeft 2 parkeerplaatsen in bezit op de Wittenkade (op 15 minuten loopafstand). In overleg met de makelaar zijn deze ook te koop. Bijzonderheden: - Uiterst bijzonder penthouse met breed terras van 146 vierkante meter - Eigen grond - Lift uitkomend in appartement - Sfeervol en groen terras, 2 balkons en 2 Franse balkons aan de achterzijde - Weids uitzicht, veel privacy, geen directe buren aan beide zijde - Grote en lichte woonverdieping met meerdere vertrekken - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Master bedroom met luxe ensuite badkamer - Gezonde en actieve VvE met 9 leden, service kosten a € 445,07 - Separate berging lager in het gebouw gelegen --- English translation --- Magnificent and special 146 m2 apartment with a wide, sunny terrace and stunning views of the Brouwersgracht and Jordaan rooftops. The elevator that opens directly into the apartment creates an exclusive penthouse feeling. Thanks to the greenery on the terrace and the generous windows provide an abundance of natural light and optimal privacy in the center of the Amsterdam Jordaan. Thanks to the generous windows with French doors, this apartment has a sea of natural light. In the beating heart of the lively Jordaan, just a stone's throw from the lively Lindengracht and the characteristic Noordermarkt, you will find this oasis of tranquility. The neighborhood is steeped in character, from local stores and boutiques to the lively (organic) market that comes alive every Saturday. Explore the casual atmosphere of local pubs that reflect the character of the Jordaan. Also enjoy culinary discoveries in the flavors of "La Trattoria" and "Il Bambino," for example. There are also two Michelin-starred gourmet eateries within easy reach for foodies. The surroundings balance harmoniously between serenity and liveliness, with the special appearance of the Prinsengracht adding an extra dimension to this city paradise. Wander the winding streets, explore creative studios and be captivated by the Jordaan's enduring appeal. Less than a 10-minute walk away, Westerpark welcomes you with its beautiful green surroundings, full of great restaurants. Living here is more than just an experience; it is a way of life where you will fully immerse yourself in the vibrancy of this unique neighborhood every day. Introduction: Upon entering the common hall you step into the elevator, which takes you directly to the apartment on the 4th floor. The daylight in the roof creates an abundance of natural light. From the hall you have access to all rooms. At the front of the apartment there is a cozy sitting area with a fireplace. The French doors to the terrace immediately emphasize the uniqueness of this apartment. The wide, green terrace creates an oasis of tranquility in the middle of the bustling hustle and bustle of Amsterdam. From the terrace you enter the living room, where several cozy sitting areas and the study have been created. The space extends around the elevator shaft. A closet elegantly separates the TV sitting area, next to which you will find the spacious dining table with adjacent balcony. The dining area flows seamlessly into the generous, brightly open kitchen, complete with island and modern appliances. The kitchen then leads to the apartment's central hallway, where both the elevator and staircase access can be found. The guest bathroom is also located here. Both bedrooms are accessible from the hall. The first bedroom, of generous size, provides access to the second balcony. At the end of the hall is the master bedroom, complete with a walk-in closet and a second built-in closet with sliding door. This room also offers access to the balcony. From the master bedroom you enter the spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower and a separate toilet. The glass frontage in the bathroom reveals a beautiful view of the greenery of the wide terrace, creating a harmonious connection between inside and outside. Surroundings: The apartment is located on a beloved canal in the charming Jordaan neighborhood. The neighborhood is known for its warmth and coziness. You will find an abundance of various coffee shops, lunchrooms, stores and boutiques. Famous eateries such as Toscanini and Bistro Neuf add to the culinary diversity of the area. For lovers of traditional Dutch cafes, café de Tweede Zwaantjes and café Nol are just around the corner, allowing you to enjoy the authentic atmosphere of the Jordaan. Every Saturday the neighborhood comes extra alive with the Lindenmarkt, which offers a wide range of products. Amsterdam's famous canals and the lively city center are within walking distance, while Central Station is only a few minutes by bike away. The owner of the apartment owns 2 parking spaces on the Wittenkade (15 min by foot). In consultation with the broker, these are also for sale. Details: - Extremely special penthouse with wide terrace of 146 square meters - Own land - Elevator coming out in apartment - Attractive and green terrace, 2 balconies and 2 French balconies at the rear - Wide view, lots of privacy, no direct neighbors on either side - Large and bright living floor with several rooms - 2 bedrooms and 2 bathrooms - Master bedroom with luxury ensuite bathroom - Healthy and active association with 9 members, service costs a € 445,07 Features: - Alarm

3 k

2 slk

146 m²

Amsterdam

EUR 1.400.000

Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam Op een prachtig stuk van de Van Breestraat in het welbekende Museumkwartier bieden wij dit dubbele benedenhuis (ca. 122m²) te koop aan. De karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een riante living, originele details en een ruime achtertuin op het zuiden. De ligging is werkelijk waar uniek door het uitzicht op de prachtige Obrechtkerk met het Vondelpark op loopafstand. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie! Locatie & Bereikbaarheid: De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de diverse winkels, speciaalzaken en boetieks in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat. Voor kunst en cultuur wandelt u naar het Museumplein of het Concertgebouw. Het geliefde Vondelpark, voor een wandeling, sport en recreatie is binnen vijf minuten bereikbaar. Iedere zaterdag is er een Boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich als rustig. Goed aangeschreven basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Denk hierbij ook aan internationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren doet u op de openbare weg middels het vergunningsstelsel. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Indeling: Begane grond: Statige entree. Middels het tochtportaal bereikt u de hal met separaat toilet, garderobe en handige bergkast. Toegang tot de riante doorzonkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime living voorzien van een sfeervolle open haard en bijzonder grote raampartijen. De eetkamer en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde en bieden middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin (ca. 73m²). De prachtige tuin met veel groen is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van verhoogd terras. De recent vernieuwde keuken is uitgerust met een ingebouwde oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, magnetron, koelkast en vriezer. Originele plafondornamenten geven de eetkamer een sfeervolle uitstraling. Middels de trap op de begane grond bereikt u de kelder (ca. 11m²), perfect te gebruiken als berging. De C.V.-ketel is hier thans gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met toegang tot een Frans balkon met vrij uitzicht op de breed opgezette straat. Aangrenzend een tweede (slaap)kamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kijkt u uit op de groene achtertuinen en de prachtige Obrechtkerk. Aangrenzend een vierde goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kast voorzien van de wasmachine aansluiting. Centraal in het midden treft u de badkamer, voorzien van een ligbad, inloop douche en dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming . Boven de badkamer is een handige berging gerealiseerd, bereikbaar via de aangrenzende slaapkamers. De comfortabele woning is naar eigen smaak op te knappen! Bijzonderheden: • Appartementsrecht ca. 122,30m² (NEN 2580 rapport aanwezig) • Familiehuis verdeeld over twee verdiepingen • Vier slaapkamers • Karakteristiek pand met authentieke details op toplocatie • Riante achtertuin en balkon op het zuiden • Sfeervolle open haard • Naar eigen wens op te knappen • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • Energielabel C • Kleinschalige VvE Van Breestraat 95 in eigen beheer • MJOP aanwezig • Voorzien van nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

122 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Hoogwaardig afgewerkt licht 5-kamerappartement (ca. 113 m²) met balkon (ca. 9 m2) gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en statig pand met lift. Het heeft een berging (ca. 23 m²) op de vijfde verdieping. De woning heeft een luxe en statige uitstraling. Bereikbaarheid/ligging: De Courbetstraat is gelegen in dat gedeelte van Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt u op loopafstand mooie winkelstraten als de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen als het Vondelpark en het Beatrixpark. De Courbetstraat biedt ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijk-heden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in directe nabijheid. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een ruim trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Binnenkomst in het appartement via de entree hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met balkon. Als u doorloopt komt u uit in de eet/woonkamer (kamer en suite), zeer luxe openkeuken met eiland en diverse nieuwe inbouwapparatuur (AEG) zoals dubbele koel/vriescombinatie, oven, combi-oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en voldoende bergruimte. De keuken is ‘gewrapped’ in een bruine houtlook, wat in combinatie met het zilveren aanrechtblad een moderne uitstraling geeft. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met aangrenzend een ruim zonnig balkon die voorzien is van een zonnescherm en te bereiken middels openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier de tweede grote slaapkamer. Op dit moment fungeert deze (slaap)kamer als kantoor, voorzien van een mooie en praktische inbouwkast over de gehele wand. Ook vanaf deze kamer toegang naar het zonnige balkon. Er is eenvoudig een derde slaapkamer hiernaast te creëren. De luxe afgewerkte en centraal gelegen badkamer bevindt zich tevens nabij dit vertrek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met meubel. Verder op de hal, naast de badkamer een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een prachtig houten vloer in Hongaarse punt, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De externe berging bevindt zich op de zolderverdieping. Courbetstraat: Gustave Courbet (1819-1877), Frans schilder van het realisme. Schilderde vooral jacht- en figuurstukken. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht (ca. 113 m²) gelegen in Amsterdam Zuid - Balkon (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden (aan de achterzijde) - Externe berging op de 5e verdieping (ca. 23 m²) - Energielabel A - Gemeenschappelijke lift - Gelegen op erfpachtgrond - Canon bedraagt € 2.001,73 per jaar, voorwaarden 2000, huidig tijdvak 16-02-2006 t/m 15-02-2056 - VvE wordt professioneel beheerd door de VVE NL - MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten bedragen: € 711,65 inclusief € 176,80 voorschot stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

113 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Minervalaan 69 hs, 1077 NR Amsterdam Authentiek benedenhuis van ca. 131m² met riante achtertuin van ca. 107m², zolderkamer en zolderberging, gelegen aan één van de mooiste lanen (met vele Berlage details) van Amsterdam Zuid. De woning biedt volop verbouwingsmogelijkheden waarmee u de mogelijkheid heeft om hier uw droomhuis te realiseren! Locatie/Bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het prachtige stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en het fietsersbruggetje vlakbij station Zuid/WTC. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende, internationaal georiënteerde Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een strak onderhouden trappenhuis en een lift. Begane grond: Entree. Bij binnenkomst in de woning geeft de eerste hal u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bereikt u hier het separaat toilet met fontein. Vanuit deze hal komt u in de centrale hal van de woning die toegang geeft tot alle verdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede riante slaapkamer. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u aan de voorkant zicht op de groene Minervalaan. De woonkamer beschikt in het midden van de kamer over een open haard en aan de achterzijde betreedt u door de openslaande deuren de riante tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde royale slaapkamer geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer net als de woonkamer over openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tuin inclusief karakteristiek tuinhuisje, thans in gebruik als bergruimte, is gelegen op het oosten en geeft daarmee in de ochtend heerlijke eerste uurtjes zon. Tot slot, het pand beschikt over een lift waarmee u op de vierde verdieping uw zolderkamer en ruime berging bereikt. Kortom: Een benedenwoning met zeer riante tuin in een gewilde maar fijne straat in Amsterdam Zuid! Door de vele verbouwingsmogelijkheden is deze woning volledig naar eigen smaak in te richten. Minervalaan: In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Riante tuin van ca. 107m² - Gemeentelijk monument - Lift aanwezig - Zolderkamer en een ruime berging op de vierde verdieping - Energielabel niet aanwezig vanwege monumenten status - Servicekosten: €252,38 per maand, exclusief €450,00 voorschot stookkosten - Blokverwarming - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2055 - Er is geen aanvraag onder gunstige voorwaarden tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. - Parkeren via vergunningstelsel met mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam) - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is where is’ clausule van toepassing - Projectnotaris: Bellaar in Amstelveen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

4 k

3 slk

131 m²

Amsterdam

EUR 1.485.000

Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (Bekijk de promotiefilm) Zeer ruim fantastisch herenhuis (ca. 270m2) met parkeerplaats voor twee auto's. De woning is onder architectuur gebouwd met veel ruimtelijk gevoel en veel woonruimte. Het huis heeft aan de voorzijde een uniek uitzicht over het IJmeer. Achter het huis bevindt zich een hof met water voor een frisse duik of u vaart zo naar Durgerdam. Dit is een van de mooiste locaties van IJburg. In de ochtend kunt u genieten van de opgaande zon voor het imposante raam aan de voorzijde. Het familiehuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, beschikt over een eigen entree en is uitstekend onderhouden. Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie omringd door water in dit mooie gedeelte van Amsterdam! Bereikbaarheid/ligging: De woning ligt nabij de gezellige haven, winkels en het strand in het waterrijke deel van Haveneiland-West, het middelste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen IJburg vormen. De bijzondere architectuur, waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad, maakt deze plek echt uniek. IJburg biedt nieuwe trendy cafe?s en restaurants maar ook een filmhuis, een theater alsmede diverse andere voorzieningen op het gebied van amusement en horeca. Daarnaast is het Diemerpark voor sport en recreatie op loopafstand gelegen. Hier kan men naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. U vindt er een voetbal-, tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging en daarnaast heeft het park een eigen strandje. Op het Haveneiland bevindt zich een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars. En dat alles op loopafstand. De goede, snel bereikbare uitvalswegen (onder andere de ring A10, A1 en A9) zorgen dat de overige stadsdelen binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn. Met de auto bent u in 11 minuten op de Zuidas, in 20 minuten bij Schiphol en in 13 minuten bij Amsterdam Centraal Station. Ook is er ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving, waaronder een directe tramverbinding met Amsterdam Centraal Station. Begane grond: Entreehal met vaste ingebouwde kastenwand (10 meter lang), separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of slaapkamer. Vanuit de kamer heeft u middels een deur toegang tot de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel en inloopdouche. De kamer heeft tevens een eigen ingang. Aan de achterzijde van de woning een lichte en ruime kamer met toegang tot de riante tuin op het zuiden. De kamer is te bereiken vanuit de voorkamer en vanuit de hal. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een carport die via achterom is te bereiken. De carport heeft plaats voor twee auto’s en hier kunnen gemakkelijk ook fietsen worden neergezet. Het hofje achter het huis is via verschillende kanten te bereiken. Eerste verdieping: Lichte en ruime woonkeuken met een heerlijk balkon. De keuken beschikt over een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een kleine trap bereikt u de iets hoger gelegen woonkamer. De kamer beschikt over een heel groot raam waar u een schitterend uitzicht heeft over het IJmeer. Tweede verdieping: Tussenverdieping met vide en een riante ruimte waar een beamer is gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van een film of spannende serie. Via een kleine trap bereikt u de overloop met toegang tot de vertrekken. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een ruime, lichte slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Derde verdieping: Via een interne trap bereikt u de overloop. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een riante walk-in closet. Aan de achterzijde gelegen een ruime slaapkamer met daarnaast een kamer die in gebruik is als wasruimte en beschikt over de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is het ook nog mogelijk de woning verder uit te breiden met een extra verdieping. Voor extra kamers en/of dakterras. De dakconstructie en leidingen zijn daar al op voorbereid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonhuis van ca. 270m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Familiehuis met zeer veel ruimte - Kindvriendelijke buurt - Wonen op een schitterende buitenlocatie aan het water - Grote prive parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - Nieuwbouw uit 2016 - Stadsverwarming - Op elke verdieping WiFi-connectiepunten - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: Huidige tijdvak (1 mei 2015 t/m 30 april 2065) afgekocht. - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-05-2065: €3316,26 exclusief inflatie. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM- )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (See promotional film) Fantastic and very spacious town house (approx. 270m2) with large private parking space for 2 cars on your own land. The residence was architect-designed to provide a great feeling of space and lots of actual living space. At the front, the house has a unique view out over the IJmeer. Behind the house, there is a courtyard on the water for a refreshing dip or so you can just jump in the boat to Durgerdam. This is one of the most beautiful locations on IJburg. In the mornings, you can enjoy the rising sun from the impressive window at the front of the building. This family house is located in a very child-friendly neighbourhood, has its own entrance and has been exceedingly well maintained. In short: wonderful living in an ideal location surrounded by water in this beautiful part of Amsterdam! Accessibility/location: The residence lies close to the cosy harbour, the shops and the beach in this water-filled section of Haveneiland-West, the middlemost island of the group of Amsterdam islands that together form IJburg. The unusual architecture, in which the residents have often had a hand, makes this spot unique. IJburg offers trendy new cafe?s and restaurants as well as a cinema, a theatre and various other amenities for entertainment, eating and drinking. Additionally, there is the Diemerpark for exercises and relaxation within walking distance. Here you can walk, run, cycle and skate to your heart’s content. You will also find a football, tennis and hockey club here, a sailing club and the park also has its own beach. There is a shopping centre on the Haveneiland where you will find, among other shops, artisanal shops for fresh produce, various lunch cafés and espresso bars. And all within walking distance. The efficient, easily and quickly reached arterial roads (which include the A10 ring road, A1 and A9) ensure that the other parts of the city can be reached within a reasonable time. In the car it will take you 11 minutes to the Zuidas, 20 minutes to Schiphol and 13 minutes to Amsterdam Central Station. There is also plenty of public transport in the vicinity, which includes the direct tram connection to Amsterdam Central Station. Ground floor: Entrance hall with a fixed wall of built-in cupboards (10 metres long), separate toilet with a small sink. There is a room at the front that would be good to use as a home office or a bedroom. This room offers access to the bathroom, which is fitted with a toilet, washbasin and walk-in shower. The room also has its own entrance. At the rear of the residence there is a light and spacious room with access to the enormous south-facing garden. This room may be reached from the front room and from the hallway. There is a carport adjoining the garden which may be accessed from the rear. The carport has space for two cars and plenty of space to park the bicycles as well. The courtyard behind the house can be reached from various directions. First floor: Light and spacious open kitchen with a glorious balcony. The kitchen is equipped with a Quooker, oven, dishwasher, fridge and freezer. A small staircase will take you up to the slightly raised living room. The room has a huge window which gives you a gorgeous view out over the IJmeer. Second floor: Mezzanine with platform and a huge space where a beamer has been placed and where you can enjoy watching a film or an exciting series. Another small staircase will take you to the landing with access to all the rooms. Separate toilet with a small sink. At the front of the building is a spacious and light bedroom. The bathroom is fitted with a double washbasin, a bath and a walk-in shower. Third floor: An internal staircase will take you to the landing. Separate toilet...

10 k

5 slk

270 m²

lot 161 m²

Amsterdam

EUR 898.011

Klaprozenweg 73 A te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein! Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer? De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder). In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg. Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds! Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B. Noemenswaardig: - Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst' - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn - Vrijstaand wonen op- & aan het water - Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig) - Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf - 4 ruime slaapkamers en zeer royale living - Op wandelafstand van het NDSM terrein - Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Precariobelasting (liggeld) 2023 € 1.176,- per jaar - Nieuw huurovereenkomst tuin (657m2) € 3.948,57 per jaar - Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank - Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ) - Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2 - Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel. - Stoere industriële omgeving en toch veel privacy! - Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

5 k

4 slk

207 m²

lot 657 m²

Amsterdam

EUR 13.000.000

Keizersgracht 435 Een bijzonder grachtenhuis van ca. 1.030 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Het rijksmonument is in 1686 gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) Dit unieke grachtenhuis is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met leef keuken en voorkamer, achterin badkamer Bel-etage: luxe entreehal, 2 stijlkamers aan de tuinzijde, grote stijlkamer aan de gracht Eerste verdieping: 4 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 4 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 5 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een groot dakterras. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1686 - gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) - eigen grond - achttien kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 29 m2 - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 1.030 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - onder voorbehoud van gunning Keizersgracht 437 Een bijzonder grachtenhuis van ca. 408 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Dit unieke grachtenhuis, een rijksmonument uit bouwjaar 1654, is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner, het monument is door de vergunning van 2022 weer als één geheel te bewonen. Het voorhuis was in het verleden afgescheiden van het achterhuis, in het voorhuis was tot voor eind 2021 een fysiopraktijk gevestigd. Nu dient het monument weer in originele staat te worden samengevoegd/gemoderniseerd en kan het achterhuis met diepe tuin en bijzonder tuinhuis weer worden bewoond. Er is toestemming van de Gemeente om een lift te plaatsen en een verduurzaming kan met warmtepomp worden gerealiseerd. Alleen het voorhuis moet nog een nieuwe fundering krijgen, het achterhuis is reeds voorzien van een nieuwe beton fundering. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met 2 grote multifunctionele ruimten en een overkapte binnenplaats, toegang tot de lift. Bel-etage: stijlkamer aan de tuinzijde, grote woonkamer aan de gracht Eerste verdieping: 3 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 3 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 2 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een bergzolder. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1654 - eigen grond - twaalf kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 20 m2 - voorhuis en achterhuis moeten worden samengevoegd en gemoderniseerd - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 408 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - in overleg kan casco gerenoveerd worden opgeleverd - onder voorbehoud van gunning

30 k

21 slk

1.438 m²

lot 700 m²

Amsterdam

EUR 4.850.000

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes. De twee panden zijn samengevoegd en hebben een brutovloeroppervlak van 860,70 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen. De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal. De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Netto vloeroppervlak 772 m2 - Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2 - Rijksmonument uit 1650 - Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen. - Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel - Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren. - Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd - Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf. - Dubbelglas - Twee entree's - pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren ------ Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets. The two properties are joined together and have a gross floor area of 856 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet. Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located. The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor. The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house. The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall. The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace. Details: - Own land - Net floor area 741 m2 - Monument dating from 1650 - Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles. - Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair - Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago - Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows - Two entrances - property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking Features: - Balcony

11 k

6 slk

772 m²

lot 251 m²

Amsterdam

EUR 3.400.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Waanzinnig, kosmopolitisch hoek-appartement van 247 m2 met 2 royale balkons en een fenomenaal uitzicht over o.a. het IJ, het Eye museum en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. De panoramische woning is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor (elektrische) auto's en 2 separate berging boxen. Tevens is er een zeer gewilde (huur) afmeerplaats voor een (elektrische) boot. De Pontsteiger: De Pontsteiger is uniek qua architectonisch en stedenbouwkundig concept en is één van de grootste en hoogste woongebouwen in Amsterdam (90m). Op een hoogte van 60 meter begint het "bruggedeelte" van acht verdiepingen, waarbinnen dit hoekappartement zich bevindt. Het gebouw is naast een echte blikvanger uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd dankzij 16 eigen zonnepanelen op het dak en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Optimale veiligheid wordt gecreëerd met onder meer een eigen huismeester. Indeling: Door de samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke appartementen is er een zee aan ruimte ontstaan. Momenteel is het appartement ingedeeld met 1 slaapkamer annex wellness en lounge. Er zijn echter diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren. Hal U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en glazen toegangsdeuren (Rimadesio) tot de woonkamer. Woonkamer De zeer riante woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam. De luxe woonkeuken (Bulthaup B2) met eetgedeelte is voorzien van alle Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi stoomoven, Quooker (Doeco) en inductie kookplaat (Gagganau) met afzuigfunctie. De apparatuur is weggewerkt in de prachtige kasten en het kookeiland is van verfijnde smaak. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. Middels een elektrische deur (Rimadesio) bereikt u het voormalige tweede appartement. Hier is momenteel het slaapgedeelte met vrijstaand ligbad annex wellness en lounge gesitueerd. U kunt hier ook een extra slaapkamer creëren. Op het tweede ruime balkon kunt u heerlijk relaxen in de hot tub, genietend van het uitzicht. De luxe tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, staande wastafel, zwevend toilet, bidet en stoomcabine (hamman), met SICIS-mozaïek betegeld. De glazen Rimadesio-wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer maakt het tot een luxe geheel. De op maat gemaakte inloopkast biedt veel opbergruimte in verschillende functionaliteiten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte. Tevens is er aan deze zijde een tweede entree. Het appartement is voorzien van een prachtige Europees eikenhouten vloer uitgevoerd in een zeer brede plank van 3 meter lengte. Door de twee gescheiden entrees is het appartement uitermate geschikt voor een gedeeltelijk zakelijke bestemming. De omgeving: Het Westelijk Havengebied bestaat uit vier havens, waaronder de Houthaven. Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen. In deze hoogwaardig gebouwde omgeving die toegang biedt tot water en groen, worden verschillende voorzieningen aangeboden: scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de historische grachtengordel begint hier. Maar ook het Centraal Station is goed bereikbaar. In 2025 wordt wederom het vijfjaarlijkse, spectaculaire SAIL event georganiseerd. Vanuit dit appartement heeft u een prachtig uitzicht op de schepen. Bijzonderheden: - 247 m2 woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen; - Een eigen aanlegsteiger; - Twee badkamers, stoomcabine; - Twee separate bergingen in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Beide balkons, waarvan 1 met hot tub, zijn overdekt; - De gehele woning is luxe en op maat afgewerkt met kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen; - Vloer: Europees eiken breedstrook delen - Binnendeuren en schuifdeuren, merk: Rimadesio - Luxe Sanitair, merk; Tortu World. Mat wit - Behang, merk: Elitis - Geautomatiseerde deuren; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - EUR 3.745,- erfpachtcanon per jaar; - Servicekosten EUR 749,- per maand (incl. de twee parkeerplaatsen en afmeerplaats in huur); - Het aantal slaapkamers in de kenmerken is een optie. Het appartement bestaat thans uit één slaapgedeelte annex lounge/wellness; ***ENGLISH TRANSLATION*** Video viewing available. Would you like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, call our office for an appointment. You can also make an appointment for a viewing on location. We will of course follow the rules of RIVM and kindly request you to do the same. Stunning, cosmopolitan corner apartment of 247 m2 with 2 spacious balconies and a phenomenal view over the IJ, the Eye museum and the N.D.S.M. werf. On clear days you can see beyond Johan Cruijff Arena, Markermeer, Zuidas and Schiphol. The panoramic property is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building. In the garage below there are 2 parking spaces for (electric) cars and 2 separate storage boxes. There is also a private mooring place for an (electric) boat. The Pontsteiger: The Pontsteiger is unique in terms of its architectural and urban design concept and is one of the largest and tallest residential buildings in Amsterdam (90 m). At a height of 60 meters, the "bridge section" of eight floors starts, within which this corner apartment is located. In addition to being a real eye-catcher, the building is extremely durable and energy efficient. The apartemetn is heated thanks to 16 own solar panels on the roof and the air quality in each apartment is constantly monitored by a first-class air exchange system. There is underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in five zones. Optimal safety is created with, among other things, an own caretaker. Layout: The interconnection of originally 2 separate apartments has created a wealth of space. The apartment is currently divided into 1 bedroom annex wellness and lounge. However, there are various options for creating multiple bedrooms and bathrooms. Hallway You enter the hallway, equipped with a spacious wardrobe, a guest toilet with sink and glass doors (Rimadesio) to the living room. Living room The very spacious living room has many high windows and offers a beautiful view over Amsterdam. The luxurious kitchen (Bulthaup B2) with dining area is equipped with all Miele built in appliances; dishwasher, fridge with freezer compartment, combi steam oven, Quooker (Doeco) and induction hob (Gagganau) with extractor function. The equipment is concealed in the beautiful cupboards and the kitchen island is of refined taste. Through a sliding door you reach the spacious balcony, where you can enjoy the peace and the view with lots of privacy. Through an electric door (Rimadesio) you reach the former second apartment. The sleeping area with a freestanding bathtub with adjoining wellness and lounge is currently located here. You can also create an extra bedroom here. On the second spacious balcony you can relax in the hot tub, enjoying the view. Luxurious second bathroom has a spacious walk-in shower, standing sink, floating toilet, bidet and steam cabin (hamman), tiled with SICIS mosaic. The glass Rimadesio wall between the sleeping area and the bathroom makes it a luxurious entirety. The tailor-made walk-in closet offers plenty of storage space in various functionalities. The laundry room is located at the rear. There is also a second entrance on this side. The apartment has a beautiful European oak floor in a very wide plank of 3 meters in length. Because of the two separate entrances, the apartment is extremely suitable for a partially business destination. Surroundings: The Westelijk Havengebied consists of four ports, including the Houthaven. Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven. The former timber port is being transformed into the first climate-neutral district of the city that is characterized by a variety of building types and styles. In this high-quality built environment that offers access to water and greenery, various facilities are offered: schools, daycare centers, medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions. You are less than 10 minutes by bike from the historic center and the historic canal belt starts here. Central Station is also easily accessible. This year (2020) the five-year, spectacular SAIL event is being organized once again. From this apartment you have a beautiful view of the ships. Particularities: - 247 m2 living space; - Two parking places; - A private dock; - Two bathrooms, steam cabin; - Two separate storage rooms in the basement; - Phenomenal view over the city and the IJ; - Both balconies, 1 with a hot tub, are covered; - The entire apartment is luxurious and custom finished with high-quality exceptionally high-quality materials; * Floor: European oak with planks * Interior doors and sliding doors, brand: Rimadesio * Luxurious Sanitary ware, brand; Tortu World. Matte white * Wallpaper, brand: Elitis - Automated doors; - The entire house is equipped with underfloor heating and cooling system; - EUR 3,745 ground rent per year - Service costs EUR 749,- per month (incl. the two parking spaces and mooring place) Features: - Balcony

5 k

4 slk

247 m²

Amsterdam