EUR 849.011

's-Gravelandse Veer 7-4 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit geweldige drie kamer appartement met fenomenaal uitzicht op de Amstel! Gunstig op de zonzijde van de Amstel, ligt het appartement in een fraai pand op EIGEN GROND. Echt hartje stad, in een rustig straatje, met een ons-kent-ons sfeertje. Een idyllisch stukje Amsterdam tussen de Kloveniersburgwal en de Groenburgwal. Vlakbij de Munt, het Rembrandtplein en de Stopera. Naar de Bijenkorf, Artis of in de metro stappen? Geen punt, alles is dichtbij. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van om de hoek gelegen bioscopen. De indeling: Entree, hal op de begane grond. Brede, ‘luie’ trappen naar het appartement op de 4e verdieping, of een trap naar beneden voor de berging in het souterrain. 4e Verdieping: Entree, hal, toilet, moderne badkamer, 2 slaapkamers (lekker licht door de ramen en ook heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde, ruime en vooral brede living aan de straatzijde, open woonkeuken met eiland en veel kastruimte. Vereniging van Eigenaren ’s Gravelandseveer 7 te Amsterdam. De administratie in eigen beheer gevoerd. De servicekosten voor de woning bedragen thans circa € 83,33 per maand. Er zijn plannen tot het vervangen van de ramen. Noemenswaardig: - Geweldig 3 kamer appartement, in rustig straatje - Fenomenaal uitzicht op de Amstel - Super centraal, Noord-Zuidlijn metrohalte om te hoek - Modern sanitair - Klassieke houten vloer - Eigen berging in het souterrain - Handgemaakte keuken met veel kastruimte - Ruime living met het mooiste uitzicht van Amsterdam; - Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde met veel daglicht - Het pand is gelegen op eigen grond - Idyllisch stukje Amsterdam met veel historie!

3 k

2 slk

88 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Emmastraat 14H, 1075HT Amsterdam Aan de chique Emmastraat, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit prachtige dubbele benedenhuis (ca. 183m²) aan met riante voortuin en zonnige achtertuin. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met half open keuken en een heerlijke achtertuin van ca. 53m². Kortom, een geweldig gezinshuis op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam! Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de gezellige Emmastraat, midden in Amsterdam Oud-Zuid. De ingang van het Vondelpark is letterlijk aan het einde van de straat. In de nabije omgeving van de woning treft u een breed aanbod winkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks in onder andere de Cornelis Schuytstraat, van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Elke zaterdag is er boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein en de kleinste Albert Heijn van Amsterdam aan de overkant, Aan horeca geen gebrek in de directe omgeving van de woning: een breed aanbod gezellige terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants sieren de buurt. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein, met het Rijksmuseum en het Stedelijk. Diverse (inter)nationale basisscholen en middelbare scholen op loopafstand behoren thans tot de vele pluspunten van het wonen in de Emmastraat. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer, een snelbus met directe verbinding naar Schiphol en met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar men kan ook betaald parkeren. Indeling Via het lange tuinpad van uw goed onderhouden voortuin bereikt u uw eigen entree. U laat direct de stad achter u en bevindt zich in een veilige oase van rust en groen. Op het tuinpad kunnen eigen (bak)fietsen worden geparkeerd. Begane grond Het tochtportaal met marmeren details en originele tochtdeur biedt toegang tot de hal met bergruimte en separaat toilet. De benedenetage heeft uitzonderlijk hoge plafonds van 3m40 met alle ornamenten uit 1903 nog aanwezig, waaronder antiek visgraatparket. De deuren met lijsten zijn origineel. Aan de voorzijde van de woning, het woonkamer gedeelte voorzien van sfeervolle authentieke schouw met een kanaal voor een open haard. Twee paar openslaande deuren bieden toegang tot het balkon, op het oosten gelegen en waar u van de ochtendzon kunt genieten, of buiten op uw eigen terrasje in de voortuin. Door de voortuin geniet u van totale privacy en rust in de woonkamer. De originele en-suite deuren voorzien van opbergruimte zorgen ervoor dat de woonkamer afgesloten kan worden van het eetkamer gedeelte, aan de achterzijde gelegen met de tweede authentieke schouw. Aangrenzend aan het eetkamer gedeelte, de half open op maat gemaakte houten keuken voorzien van gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bereikt u de riante achtertuin (ca. 53m²), gelegen op het westen. De serre aan de achterzijde voorziet de ruimte van bijzonder veel daglicht en geeft eveneens middels de trap toegang aan de ruime en groene tuin. In de tuin heeft u vanaf 12 uur de hele middag tot de vroege avond de volle zon en fungeert als extra kamer in de zomer. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain van 2,40 hoog. Hier treft u een bijzonder ruime werk- en slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van toilet en douche. Ideaal als logeerappartement, De overloop is voorzien van een wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Raampartijen voorzien deze verdieping van natuurlijk daglicht inval. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de master bedroom voorzien de derde authentieke schouw en van inbouwkasten en een bijzonder grote raampartij met openslaande deuren, waar u in alle rust tot 20.u avonds van de zon zult genieten. Centraal gelegen, de badkamer voorzien van een ligbad, vloerverwarming, wastafel en aparte douche. Het toilet treft u separaat. Een tweede goed bemeten slaapkamer met de vierde authentieke schouw is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over ingebouwde kasten en een sfeervolle erker met grote raampartijen. Ook op de vloeren van slaapkamers en de overloop ligt het originele visgraatparket. Een derde slaap-/studeerkamer treft u tevens aan de voorzijde. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 183m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Driedubbel benedenhuis - Uitzonderlijk hoge plafonds van 3,40 meter - Eigen voortuin met terrasje en frans balkon - Riante zonnige achtertuin (ca. 53m²) op het westen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Authentieke details inclusief vier schouwen - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Mogelijkheid tot uitbouw in de achtertuin - Achtergevel volledig vernieuwd en voorzien van dubbel glas in 2010 - VvE bijdragen: € 225,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

183 m²

Amsterdam

EUR 1.175.000

Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij aan dit heerlijk lichte appartement aan van ca. 169 m2 met vier slaapkamers, drie badkamers, een balkon/terras (ca. 11 m2) en een ruime doorzon woonkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en de afwerking is goed. Locatie & bereikbaarheid De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling Begane grond: Eigen entree waarvan de vestibule is voorzien van marmeren lambrisering. Binnenkomst in het appartement via de ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. Vanaf de hal bereikt u middels sierlijke openslaande deuren de licht overgoten doorzon woonkamer welke in directe verbinding staat met de aangrenzende eetkamer met semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het royale terras met uitzicht over de zorgvuldig onderhouden binnentuin van Mien Ruys. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een omvangrijke garderobekast. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De badkamer van de hoofdslaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche en designradiator. De badkamer van de tweede slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Souterrain: Het souterrain biedt extra leefruimte met twee ruime slaapkamers, ideaal voor gebruik als logeerkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een praktische berging en een extra badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet. Dit souterrain voegt niet alleen extra ruimte toe, maar biedt ook veelzijdigheid voor uiteenlopende woonwensen. De hele woning is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van luxe inbouw- en opbouwspots, hoge plinten en strak gestucte muren. Deze verfijnde afwerking draagt bij aan de moderne en elegante uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 169,10 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig); - Royaal terras met uitzicht op de binnentuin van Mien Ruys; - Vier slaapkamers; - Drie badkamers; - Plafondhoogte 2.75 meter; - Top locatie in Amsterdam Zuid; - Verdeeld over begane grond en souterrain; - Twee parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst; - Huidige tijdvak : 16 april 2021 t/m 15 april 2063 canon € 2.038,16 – 1 jaarlijkse indexering; - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Jaarcanon per 16-04-2063: €3.051,45 exclusief inflatie; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - Servicekosten € 883,12 per maand incl. € 435,- voorschot stookkosten (blokverwarming); - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

6 k

4 slk

169 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 1.025.000

Ready to move! Een uiterst charmant en luxe appartement (ca. 63m²) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en goede indeling is wat u van een appartement op dit niveau mag verwachten. Indeling Chique marmeren entree op de Bel-etage geeft toegang tot de bovengelegen appartementen. Tweede verdieping: Hal met garderobe en separaat toilet welke toegang biedt tot alle vertrekken. De riante living met luxe woonkeuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, de hoge plafonds geven direct een gevoel van ruimte en de grote raampartijen (draai&kiep), voorzien van geluidswerende beglazing zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, zuid gesitueerd. De kwalitatieve en hoogwaardige woonkeuken is prachtig afgewerkt en beschikt over een keukeneiland met bargedeelte, spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, oven, vriezer en wijnklimaatkast. De nis in de keukenwand zorgt voor een charmant koffiehoekje. De combinatie van wit hout en het keukenblad en koffie corner van ‘Calcata Viola’ natuursteen geven deze keuken een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen welke beschikt over openslaande deuren naar het verdiepte balkon en ruime kastenwand. De achterzijde biedt veel privacy. De tweede slaapkamer is goed bemeten en heeft tevens toegang tot het ruime balkon. De badkamer is in het midden gesitueerd en is ruim opgezet met luxe inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel van notenhout met een natuurstenen blad. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de wasruimte. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Bijzonderheden • Appartementsrecht 63m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Twee slaapkamers • Luxe uitgevoerde woonkeuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A • Voucher t.w.v. € 7.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. - English translation - Ready to move! An extremely charming and luxurious apartment (approx. 63m²) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and good layout is what you can expect from an apartment at this level. Layout Chic marble entrance on the Bel floor gives access to the apartments above. Second floor: Hall with checkroom and separate toilet which provides access to all rooms. The spacious living room with luxury kitchen is located at the front of the apartment, the high ceilings give an immediate feeling of space and the large windows (turn & tilt) with soundproof glazing provide plenty of light. French doors provide access to the balcony at the front, south facing. The high-quality kitchen is beautifully finished and features a kitchen island with bar area, sink with Quooker faucet, induction hob with built-in extractor system, refrigerator, oven, freezer and wine cooler. The niche in the kitchen wall provides a charming coffee nook. The combination of white wood and the kitchen worktop and coffee corner of 'Calcata Viola' natural stone give this kitchen a particularly luxurious feel. At the rear is the master bedroom which has doors to the sunken balcony and spacious closets. The rear offers lots of privacy. The second bedroom is well sized and also has access to the spacious balcony. The bathroom is located in the middle and is spacious with luxury walk-in shower, bathtub and a double sink cabinet of walnut with a natural stone top. From the hall there is also access to the laundry room. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. Details - Apartment right 63m², NEN 2580 report available - Own ground - Two bedrooms - Luxury fitted kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A - Voucher worth € 7,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. Accessibility The property is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and other parts of the city can be reached within a few cycling minutes. Features: - Balcony

3 k

2 slk

63 m²

Amsterdam

EUR 2.100.000

Ready to move! Een 2 laags luxe appartement (156m²) met tuin (97 m2) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en tuin van goed formaat geven een fijne uitstraling wat op dit niveau te verwachten is. Begane Grond: De hal met nis, toilet en tochtportaal geven via het stalen portaal toegang tot de grote living met open keuken. Aan de voorzijde van het huis is een charmant zitgedeelte ingebouwd welke zorgt voor gezellig zicht op het huis en de tuin. De grote eettafel staat in contact met de open keuken. De keuken is het echte ‘center piece’ in het huis die een koppeling maakt tussen de eettafel en de woonkamer. De keuken is volledig luxe uitgevoerd met Calacatta viola blad, stoom- en combi-oven. De grote Vries- en koelkast en wijnklimaatkast zorgen voor ultiem gemak. Door de kasten tot het plafond is er veel opbergruimte. Het spoel-eiland met bar geeft zicht over de woonkamer met tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor de grote tuin op het zuid-westen een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is aangelegd onder architectuur met veel groen en een ruime eettafel en zitgedeelte. Er is avondverlichting en watervoorziening aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Souterrain: De gemakkelijke trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Hoge plafonds en kwalitatieve afwerking zorgen voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite. De kamer heeft een fijne lichtinval. De luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgt voor veel comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte, deze is goed opgezet met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele opbergruimte. De tweede badkamer voor de andere slaapkamers kent ook een luxe afwerking met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van schuifpui voorzien en zijn beide van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de Technische ruimte met CV en een separaat toilet. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Bijzonderheden • Appartementsrecht 156m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Drie slaapkamers • Luxe uitgevoerde open keuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A+ • Voucher t.w.v. € 8.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. - English translation - Ready to move! A 2 storey luxury apartment (156m²) with garden (97 m2) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and garden of good size give a fine appearance which is to be expected at this level. The entrance hall with alcove, toilet and draft portal give access through the steel portal to the large living room with open kitchen. At the front of the house is a charming sitting area built in which provides cozy views of the house and garden. The large dining table is in contact with the open kitchen. The kitchen is the real "center piece" in the house which creates a link between the dining table and the living room. The kitchen is fully luxury equipped with Calacatta viola top, steam and combi oven. The large Freezer, refrigerator and wine cooler provide ultimate convenience. The cabinets to the ceiling provide plenty of storage space. The sink island with bar gives a view over the living room with garden. The living room has gas fireplace and a sliding door which makes the large south-west facing garden an extension of the living room. The garden is landscaped under architecture with lots of greenery and a spacious dining table and seating area. There is evening lighting and water supply. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. The easy staircase gives access to the bedroom floor. High ceilings and quality finishes create a nice atmosphere. At the front is the master bedroom situated with built-in wardrobe and bathroom en suite. The room has a fine light. The luxurious bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet provides great comfort. The landing gives access to all rooms including the laundry room, this is well laid out with enough space for a washer, dryer and any storage. The second bathroom for the other bedrooms also has a luxurious finish with a walk-in shower and double sink. The two rear bedrooms have sliding doors and are both of good size. On the landing is the technical room with central heating and a separate toilet. Accessibility The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes. Details - Apartment right 156m², NEN 2580 report available - Own ground - Three bedrooms - Luxurious open kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A+ - Voucher worth € 8,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. Features: - Balcony

6 k

3 slk

156 m²

Amsterdam

EUR 3.500.000

Willemsparkweg 32, 1071 HG Amsterdam Hoogwaardig, fraai afgewerkt, geheel pand van circa 319m² met een zeer grote tuin, dakterras en maar liefst zeven slaapkamers. De woning bevindt zich in een statisch pand op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. Door de hoge plafonds en grote raampartijen, is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Een ideaal familiehuis! Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de statige Willemsparkweg tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. In de buurt vindt u de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. De woning is op steenworp afstand gelegen van het welbekende Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en terrassen. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Willemsparkweg: De Willemsparkweg, voorheen Parkweg, loopt naar het vroegere Willemspark dat in 1881 is ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Deze buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel. Sinds de annexatie van 1891 behoort het gebied bij Gemeente Amsterdam. Het Willemspark en de Willemsparkweg zijn genoemd naar koning Willem I. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Indeling Via de fraaie hoofdentree met tochtportaal krijgt u toegang tot de bel-etage en opgang naar de bovenste twee verdiepingen. Bel-etage De bel-etage omvat een ruime hal met garderobe kast, separaat toilet met fontein en via de plafond hoge stalen deuren bereikt u de prachte doorzon living. Deze beschikt over op maat gemaakte kasten wanden met twee TV’s en ingebouwde speakers. Aan de voorzijde van de woning treft u een heerlijk ruime zithoek, aan de achterzijde een comfortabele eetruimte die genoeg plek biedt voor het verwelkomen van gasten. Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Souterrain Het souterrain bestaat uit een imposante open keuken met kookeiland en hoogwaardig keukenapparatuur van Miele waaronder een dubbele oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en klimaatkast. Aan het met marmer afgewerkte keukenblad heeft u ook de mogelijkheid om te zitten en tot slot beschikt de keuken ook over een Quooker. Aan de achterzijde van het souterrain treft u de luxe bar met op afstand bedienbare verlichting en een comfortabele eethoek. Tevens heeft u toegang tot de diepe achtertuin met tuinhuis middels de drie dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast en en-suite badkamer, bestaande uit een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer is gescheiden van de woonruimte middels een statische hal waar nog een separaat toilet met fontein en extra berging te vinden is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u aan de achterzijde van de woning de master bedroom met airco, aangrenzende inloopkast met een op maat gemaakte kastenwand en een en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Tevens bereikt u het ruime dakterras met openslaande deuren ook via deze comfortabele slaapkamer. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met balkon, een werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping en tevens de bovenste verdieping van de woning bestaat onder andere uit drie comfortabele slaapkamers. Deze vangen bijzonder veel natuurlijk licht mede door de dakramen en beschikken bovendien allen over een airco systeem. De ruime doorloop badkamer bestaat uit een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tot slot beschikt deze verdieping ook over een separaat toilet met fontein en een fijne bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Bijzonderheden: - Woonhuis van 319m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Het verkochte staat te boek als 32A en 32B (wonen en bedrijf) - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen - Diepe achtertuin (ca. 63m2) met tuinhuis (ca. 15m2) - Dakterras en balkon op de eerste verdieping - Breed opgezette woning met grote raampartijen en hoge plafonds - De woning beschikt over twee verschillende huisnummers en kan daardoor gebruikt worden voor zowel woonruimte als bedrijfsruimte - Energielabel C - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers - HR++ glas - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

7 slk

319 m²

lot 194 m²

Amsterdam

EUR 475.000

2 k

1 slk

Amsterdam

4 k

3 slk

Amsterdam

EUR 15.000.000

DE DIJSSEL No. 12 | Deze vrijstaande villa aan het Noorder Amstelkanaal bevindt zich op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam Zuid. Dit imposante pand wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is van nature ook geschikt voor bewoning. Gelegen aan de achterzijde, grenst het aan een brede tuin die vrij en groen is, met uitzicht op het water en een eigen aanlegsteiger. Het pand bestaat uit meer dan vier ruime woonlagen en een kelder. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, terwijl er in de voortuin voldoende ruimte is om te parkeren. Architectenbureau Kodde heeft een plan ontwikkeld om inspiratie te bieden voor de verbouwing tot een prachtig opgezet woonhuis met alle benodigde voorzieningen en optimalisatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 634 m² • Tuin rondom van ruim 500 m² • Thans in gebruik als kantoor, kan worden verbouwd naar woonruimte • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2001 t/m 31 mei 2101, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2101 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Het pand is in 1928/1929 gebouwd naar ontwerp van P.L. Kramer is verstrakte Amsterdamse School stijl • Rijksbeschermd stadsgezicht Buurtgids Het Dijsselhofplantsoen is één van de meest exclusieve en prestigieuze straten van Amsterdam-Zuid. Het is gelegen op de rand van de Apollobuurt en in de chique wijk Oud-Zuid, die beiden bekend staan om zijn prachtige architectuur, groene lanen en luxueuze levensstijl. Het Dijsselhofplantsoen bevindt zich te midden van deze weelderige omgeving, omringd door statige herenhuizen. De buurt rondom het kantoor/ de toekomstige woning biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van de bruisende stad. Hoewel het een rustige en residentiële omgeving is, is het toch gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en andere populaire gebieden in Amsterdam. Ook uniek is de waterligging. Op loopafstand van de woning vindt men ook de populaire winkelstraat Beethovenstraat, waar men een breed scala aan winkels, boetieks, restaurants en cafés kunt vinden. Hetzelfde gaat op voor de Cornelis Schuytbuurt. Deze ligt ook om de hoek en op loopafstand. Features: - Balcony

9 k

6 slk

635 m²

lot 694 m²

Amsterdam

EUR 595.000

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 1.195.000

3 k

2 slk

Amsterdam

EUR 4.500.000

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Op de prachtige Prinsengracht bieden wij dit karakteristieke, volledig gerenoveerde grachtenpand (287m²) aan! De woning is verdeeld over vijf etages en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een prachtige ruime living met luxe uitgevoerde open keuken en twee patio’s. De afwerking van dit pand is van buitengewoon hoog niveau, kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. De locatie van het huis is zonder meer centraal te noemen. De PC-Hoofstraat, het Rijksmuseum, de beroemde Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat: alles ligt op loopafstand. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod aan culturele voorzieningen, waaronder meerdere bioscopen en Koninklijk Theater Carré, alsmede een ruim aanbod aan horeca, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen ligt het sfeervolle Amstelveld en treft u een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel en de Stopera. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is excellent via de tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Tevens ligt op zeer korte loopafstand de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. Het is dan slechts vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes minuten naar zakencentrum de Zuidas en circa twintig minuten naar Schiphol. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn vanuit dit deel van Amsterdam vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Vanuit de prachtige entree aan de gracht, bereikt u de woning. De hal en gang met marmeren vloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De prachtige wandverlichting en muurdecoratie geven de entree bijzonder veel sfeer. Middels prachtige stalen deuren met veel glas heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde, het eetkamer gedeelte met uitzicht over de gracht middels grote raampartijen. De luxe afgewerkte keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, (stoom)oven, warmhoud lade, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Een ruime patio voorziet deze ruimte van bijzonder veel licht en deze patio is te bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Middels een gangetje met zorgvuldig bewaard gebleven antieke witjes bereikt u de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een microcement vloer en schouw en is voorzien van een grote doorkijk gashaard en via een mooie schuifpui bereikt u de tweede patio welke is voorzien van authentieke tegels. Zowel de beide patio’s als de dakramen voorzien deze ruimte van veel licht. De begane grond heeft in totaal een lengte van maar liefst ruim 30 meter wat echt uniek te noemen is aan de gracht in Amsterdam. Eerste verdieping Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping die gebruikt wordt als verlengde van het woongedeelte. Op de overloop treft een separaat toilet, prachtig afgewerkt met sfeervolle betegeling. Aan de achterzijde zijn alle voorzieningen getroffen om deze in gebruik te nemen tot bijvoorbeeld een Lounge-TV kamer. De ruimte aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de gracht en kan uitstekend als werkkamer fungeren. Aan de achterzijde kijkt u uit op het sedum-groene dak dat op de uitbouw is aangelegd. Deze gehele verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in verschillende breedtes. Tweede verdieping Deze gehele verdieping fungeert als master bedroom. Via de overloop bereikt u de riante slaapkamer die over de gehele verdieping doorloopt. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de kamer van veel licht. De authentieke balken in het plafond en de gashaard zorgen voor een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde, de luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, toilet en inloopdouche. Derde verdieping Overloop met trap naar de vierde verdieping en ruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde, de eerste goed bemeten slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde. Centraal gelegen, de luxe geheel in microcement uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloop douche. Het toilet treft u separaat. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Zowel op de derde etage als op de vierde etage ligt een Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in blokmotief. Vierde verdieping Middels een trap op de overloop op de vierde verdieping bereikt u de zolderetage van de woning. Hier treft u een goed bemeten slaapkamer, voldoende opbergruimte en een badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het centrum van Amsterdam! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 287m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd - Funderingsherstel 2022 - Rijksmonument - Authentieke details - Volledige en zeer uitgebreide Domotica installatie - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Twee patio’s - Keukenapparatuur Gaggenau - Hoogwaardige uitgevoerde badkamers met authentieke tegel, microcement en Dornbracht kranen - Hoogwaardige verlichting van o.a. Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro, Casa Gitane - Meerdere bergruimtes - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

4 slk

287 m²

lot 156 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wonen aan de charmante en sfeervolle Weteringstraat nabij het Spiegelkwartier. Een fraaie en karakteristiek volledig gerenoveerd pand (2019) van 170m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en is voornamelijk voorzien van leem plast werk en behoort met haar opmerkelijke details tot één van de meest charismatisch volle panden van de stad! Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de grachtengordel van Amsterdam, in een rustige straat. De Weteringbuurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Het Leidse- en Rembrandtplein liggen op slechts een korte wandelafstand, met een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden. In de nabijgelegen Spiegelbuurt staat het Spiegelkwartier bekend om zijn vele authentieke boetieks op het gebied van kunst, mode en accessoires. Voor dagelijkse boodschappen vind je op de Vijzelstraat een Albert Heijn, samen met bakkerij Vlaamsch Broodhuys, patisserie Holtkamp en Luuk’s Coffee. Door middel van de Noord-Zuidlijn bent u via de halte Vijzelgracht binnen enkele momenten op uw bestemming. Tramlijn 1, 7, 19 en 24 bevinden zich om de hoek. Indeling Begane grond Via de entreetrap buiten betreedt u de begane grond van de woning, waar u zich direct begeeft in één van de meest kenmerkende ruimtes van het pand. De grote kandelaar valt erg elegant vanuit het plafond van de eerste verdieping naar beneden, langs een straal van natuurlijk licht die deze begane grond zo doet opleven. Links na binnenkomst vindt een separaat toilet met fontein, een extra ingebouwde opbergkast en de trap richting het souterrain. Als u verder door de woning loopt bereikt u de zon doordrenkte keuken, die middels de omringde glazen deuren en muren voor een zeer aangename en fijne ruimte zorgen. De patio in het midden van de woning geeft de ruimte een extra frisse uitstraling waar u kunt genieten van de buitenlucht, zonder gestoord te worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Hier heeft u alle ruimte om heerlijk buiten te ontspannen, eten en gasten te verwelkomen. Eerste verdieping Via de trap betreedt u de woonruimte op de eerste verdieping waar u door de opening naar de begane grond twee verschillende zithoeken kan creëren. Verwarmingselementen bevinden zich aan weerszijde van de muren en via de achterzijde bereikt u het eerste buiten terras waar u heerlijk kan genieten van de zon, tot in de late uren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De badkamer is voorzien van authentieke elementen van Catchpole, wat deze woning erg uniek maakt. Derde verdieping Op de bovenste verdieping van dit opmerkelijke pand ziet u de originele constructie van het pand prachtig tot zijn recht komen. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen of te werken. U heeft ook de mogelijkheid om in deze ruimte twee slaapkamers met een en-suite badkamer te plaatsen, sinds er wateraansluitingen aanwezig zijn. Hier vindt u tevens ook het heerlijk open dakterras waar u aangenaam kunt genieten van de rust die de Weteringstraat te bieden heeft. Souterrain In het souterrain van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Meerdere inbouw-/ opbergkasten zijn aanwezig en tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor een was-/ en drogeropstelling. Het souterrain is ook te betreden via de straatkant en kan daardoor ook uitstekend gebruikt worden als logeerruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 170,2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Volledige verbouwing 2017-2019 - Funderingsherstel 1996 - Beschikt over vier slaapkamers - Badkamers voorzien van authentieke Catchpole elementen - Leempleisterwerk (muren) - Muurverwarming - Thermostaat voor warmteregulering aanwezig in alle vertrekken - Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten - Twee dakterrassen - Rijksmonument - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

4 slk

170 m²

lot 173 m²

Amsterdam

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 420.000

2 k

1 slk

Amsterdam

3 k

2 slk

Amsterdam

EUR 800.000

Tweede Constantijn Huygensstraat 26C, 1054 CT Amsterdam Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West treft u dit praktisch ingedeelde appartement (ca. 94m²) gelegen in het complex Wilhelmina Paviljoen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een fijn balkon, een externe berging. Het appartement is bijzonder zuinig met energielabel A+ en volledig naar eigen smaak in te richten. Locatie & bereikbaarheid: De woning is centraal gelegen in de geliefde Helmersbuurt, tussen de Jacob van Lennepkade en de Eerste Helmersstraat. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca geen gebrek in deze buurt: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Foodhallen, de Japanner en RIJKS behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Museumkwartier, het Leidseplein en de Jordaan bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het welbekende Vondelpark! Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Nette gemeenschappelijke entree. Met de lift of de trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer beschikt over twee grote raampartijen met een fraai groen uitzicht. Aangrenzend een tweede goed bemeten slaapkamer. Aan uw linkerhand de badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad en douche. Een separaat toilet met fonteintje en afgesloten berging met C.V.-ketel en wasmachineaansluiting zijn tevens in de hal gesitueerd. De woonkamer met hoekligging en imposante raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht is bijzonder ruim opgezet. Het zonnige balkon kijkt uit op een groen parkje. Een oase van rust midden in de bruisende stad. Via de woonkamer betreedt u de halfopen keuken die is uitgerust met o.a. een koelkast, oven, 4-pits fornuis en een vaatwasser. Kortom: fantastisch wonen in een energiezuinige woning die volledig naar eigen smaak is in te richten in Oud-West. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 93,70m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon met uitzicht op veel groen; - Woning is gelegen op Erfpacht grond, Afgekocht tot 2051 (AB 1994) - Twee goed bemeten slaapkamers; - Actieve VvE met 43 leden, professioneel beheerd door AdviPlan; - De maandelijkse servicekosten bedragen €306,06 - Mogelijkheid uw droomwoning te creëren; - Woning beschikt over energielabel A+, bijzonder energiezuinig; - Berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de berging; - Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

94 m²

lot 1.876 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam Aan de Amstel in het uit 21 verdiepingen bestaande gebouw HAUT, welke in 2023 is uitgeroepen tot beste gebouw. Bieden wij dit moderne appartement van ca. 193m² aan. De woning welke gelegen is op de vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overdekt balkon, energielabel A++, een externe bergruimte en een parkeerplaats met laadpaal. Bereikbaarheid: HAUT is een woongebouw gelegen aan de Amstel in Amsterdam, tussen Amsterdam-Zuid, nabij het Amstelstation en de Rijnstraat, waar u dagelijkse boodschappen kunt doen, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. In de buurt van HAUT vindt u ook uitstekende restaurants en cafés, zoals L’Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby en thuis aan de Amstel. De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en een metrostation) als uitvalswegen (A2 en A10) maakt deze locatie ideaal voor zowel de actieve stadsbewoner als de natuurgenieter. De aanwezigheid van groene parken en waterrijke gebieden biedt volop gelegenheid voor ontspanning en recreatie dicht bij huis. Indeling Vierde verdieping: Via gezamenlijke entree en lift of trap bereikt u dit prachtige appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een separaat toilet, de eerste badkamer en woonkamer. Deze woonkamer valt op door de unieke driehoekige vorm en biedt met zijn 21 meter lange raam en uitzicht op de Amstel een overvloed aan daglicht, veel ruimte voor zowel lounge-, eet- als werk/studeer-mogelijkheden. Het overdekte balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer, biedt een comfortabele en gezellige buitenruimte met een schitterend uitzicht over Amsterdam en de rivier de Amstel. De lichte, moderne keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van greep loze kasten, een chroom keukenblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, wijnkoeler, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens (Siemens). De derde slaapkamer, toegankelijk via de woonkamer, vergroot de flexibiliteit van dit appartement. De eerste badkamer straalt een serene sfeer uit met lichte vloertegels, witte wanden, een dubbele wastafel, radiator en een inloopdouche. De tweede badkamer welke ensuite is in de grootste slaapkamer biedt extra luxe met een dubbel wastafelmeubel, twee douches en beige vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling. Kortom: wonen in een innovatief gebouw met een goede locatie, hoge plafonds, grote raampartijen en comfortabele leefruimtes, een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 193m² (NEN280 rapport aanwezig); - Overdekt balkon ca. 20m² (west) biedt een sfeervolle buitenruimte; - Drie slaapkamers, waaronder een met luxe ensuite badkamer; - Moderne keuken uitgerust met high-end inbouwapparatuur; - Energielabel A++; - Externe bergruimte ca. 5m² - Erfpacht loopt tot 2067: €5291,- p/jr (indexering 25 jaar/ 2042) - Inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht AB2016: Vastgeklikt voor 2067. - Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt op schaduwcanon €2130,0 (2024) - Actieve VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten €717,-; - Privé parkeerplaats met laadpaal; - Overdekte fietsenstalling; - Gelegen in het hoogste hybride houten gebouw van Nederland, HAUT; - Een innovatief gebouw welke het hoogst haalbare duurzaamheidslabel heeft gekregen; - Oplevering in overleg, kan snel; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

193 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Willemsparweg 147H, 1071 GX Amsterdam Aan de prachtige Willemsparkweg bieden wij dit smaakvolle dubbele benedenhuis ca. 166m² met zonnige achtertuin aan! De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime living met sfeervolle open keuken, drie slaapkamers, genoeg bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Kortom, heerlijk wonen met alle gemakken die Amsterdam Oud-Zuid te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Willemsparkweg. In de buurt vindt u de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. De woning is op steenworp afstand gelegen van het welbekende Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Willemsparkweg: Deze straat loopt naar het vroegere Willemspark, dat in 1881 was ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Die buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel, die deze wel de Parkweg noemde. De plannen zijn echter in 1902 gewijzigd, waarna de tegenwoordige villawijk rond het Emmaplein is ontstaan. Het Willemspark is genoemd naar koning Willem I. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Indeling Hardstenen trap verleent toegang tot de entree. Bel-etage Entree met authentieke glas-in-lood details. Tochtportaal biedt toegang tot de hal voorzien van een prachtige marmeren vloer, garderobe ruimte en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime living met aan de voorzijde van de woning het woonkamer gedeelte met sfeervolle schouw, prachtige plafondornamenten en ingebouwde kastruimte. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte, tevens voorzien van een schouw en plafondornamenten met aangrenzend de keuken en een separate werk-/studeerkamer. Het woon- en eetkamergedeelte zijn van elkaar af te scheiden middels prachtige glazen en-suite deuren. De luxe uitgevoerde keuken is gesitueerd in de serre en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker kraan, elektrische bordenwarmer en wijnklimaatkast. Middels een stalen spiltrap heeft u vanuit de serre toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze zonnige tuin heeft een oppervlakte van ca. 99m². Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis voorzien van licht en elektra. De voorzijde beslaat een overdekte veranda voorzien van een tuinkast. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain, gelegen op tuinniveau. De overloop, voorzien van een ingebouwde kast biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde gelegen treft u de ruime master bedroom met ingebouwde kasten en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Aangrenzend aan de master bedroom, een tweede goed betmeten kamer tevens voorzien van een ingebouwde kast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloop douche, bad en toilet. Een derde slaapkamer met ingebouwde kast treft u aan de voorzijde met aangrenzend de aparte wasruimte met ingebouwde kasten en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 166m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Ruime tuin op het zuiden met ca. 99m² inclusief tuinhuis - Energielabel B - Prachtige originele details - Dubbel benedenhuis - Souterrain op tuin niveau gelegen met hoge plafonds - Drie slaapkamers - Werk-/ studeerkamer - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

7 k

3 slk

166 m²

lot 194 m²

Amsterdam

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 1.950.000

Singel 299-2, 1012 WH Amsterdam Aan het charmante Singel bieden wij dit stijlvolle appartement van ca. 203m² aan! De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met luxe open keuken, voldoende opbergmogelijkheden en prachtig uitzicht over de gracht. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau; kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan het Singel, middenin het bruisende centrum van Amsterdam. Het Singel is de binnenste gracht: vanaf het IJ stroomt het naar het Muntplein. De plek is historisch te noemen door de vele bekende bouwwerken waaronder de Nieuwe Kerk en het Koninklijk Paleis op de Dam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal. Een breed aanbod boetieks, winkels en speciaalzaken vindt u in de welbekende Negen Straatjes. Aan horeca geen gebrek: diverse terrassen, restaurants en gezellige cafés sieren de Amsterdamse grachten. Voor meer vertier kunt u ook de nabij gelegen Jordaan inwandelen. De woning is uitstekend te bereiken. Amsterdam Centraal Station met treinen, trams, metro’s, pontjes en bussen in alle richtingen is dichtbij het appartement gelegen. Indeling Gemeenschappelijk, goed onderhouden entree met prachtige marmeren details. Tweede verdieping Middels de entree op de eerste verdieping bereikt u de elegante hal met garderobe op de tweede verdieping. Deze hal verleent toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en-suite, uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Via de riante overloop bereikt u de tussenverdieping waar zich aan de achterzijde van de woning een extra slaap-/werkkamer bevindt met aangrenzend een wasruimte. Deze is voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger maar is ook gemakkelijk om te bouwen naar een extra badkamer. Tevens treft u op de tussenverdieping nog een separaat toilet. Derde verdieping Op de derde verdieping treft u aan de achterzijde de riante woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en bijzonder veel lichtinval door middel van de dakramen. Aan de voorzijde, de luxe uitgevoerde open woonkeuken uitgerust met Gaggenau apparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, (stoom-)oven en een spoelbak met Quooker kraan. De grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval en bieden prachtig uitzicht over de gracht. Het zonnige dakterras (ca. 10m²) is tevens via deze verdieping bereikbaar. Vierde verdieping De elegante trap leidt naar de master bedroom, op de vierde verdieping gesitueerd. Deze riante slaapkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad met adembenemend uitzicht over de gracht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de verdieping treft u een ruime inloopkast met voldoende opbergmogelijkheden. Een separate berging van ca. 10m² is in het souterrain van het pand gelegen. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 203m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2022; - Fundering is volledig vervangen in 2020; - Dakterras (ca. 10m²); - Berging (ca. 10m²) en bergzolder (ca. 6m²); - Keuken, woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning; - Monument; - Domotica; - Erfpacht AB2000; afgekocht tot en met 15 december 2068; - VvE professioneel beheerd, bijdrage € 207,- per maand; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

203 m²

lot 147 m²

Amsterdam

EUR 2.495.000

Albrecht Dürerstraat 7HS, 1077LS Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd, state of the art, appartement ca. 213 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) met riante zonnige achtertuin van ca. 103 m² gelegen in het populaire Oud-Zuid. Bij de totale renovatie zijn uitsluitend de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard en alles is in één lijn met elkaar verbonden. Deze prachtige woning beschikt over twee riante slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde keuken en living en een ruim souterrain. De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard Bereikbaarheid Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen. De British School en de Franse International School liggen beiden op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol. Indeling Begane grond Riant entree met een prachtige marmeren vloer en ingebouwde kasten. Middels openslaande stalen taatsdeuren bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning, de ruime living met prachtige woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een spoeleiland uitgerust met een Quooker kraan en een klimaatkast, een oven, combi stoomoven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigunit. Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van het merk Gaggenau. De ware eyecatcher is de speciale nis met uittrekbare unit voor de koffiemachine. Twee sfeervolle ethanol haarden dienen als scheiding tussen de keuken en het woonkamer gedeelte. De living is voorzien van meerdere inbouwkasten. Het eetkamergedeelte, gelegen in de uitbouw, grenst aan de keuken en het woonkamergedeelte en is voorzien van elektrische gordijnen. Lichtkoepels voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuid oosten. Aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gesitueerd, deels in de uitbouw, welke ook toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau, ingebouwde kastenwand en schuifdeuren. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen met meubel, toilet en een ruime douche. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze riante kamer biedt een ruime walk-in closet aan weerszijde van de kamer, inclusief ingebouwde kaptafel. En-suite bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een losstaand ligbad, ruime regendouche, dubbele natuurstenen wasbak met meubel en douche-toilet. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u eindeloos veel opbergmogelijkheden, een wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens treft u hier een ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als home cinema. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het populaire en rustige Oud Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht 212,50 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) - Riante Tuin 103 m² (ZO) - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 2.578,77 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 06-04-2023. Jaarcanon per 01-09-2053: €3.576,94 exclusief inflatie - Volledig gerenoveerd met high-end materialen - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Waterontharder - Hydrofoor - Elektrische gordijnen in de living - Buiten camera’s aanwezig - Keukenapparatuur van Gaggenau - Twee Ethanol haarden Primefire 700 special Planika - Ontworpen dor Herman Peters Interiordesign - C.V. Nefit HR 9001 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Minervaplein 5-5A In het bekende Amsterdam-Zuid, gelegen aan het chique Minervaplein en op loopafstand van de Beethovenstraat, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat met zijn prachtige winkels en de ZuidAs, bieden wij dit fraai gerenoveerde dubbele bovenhuis (ca. 128m²) aan. Het object is gesitueerd op de twee bovenste etages (5e en 6e etage) van het statige gebouw aan het Minervaplein dat is voorzien van een lift. Het complex betreft een rijksmonument, verkeert in uitstekende staat en het appartement beschikt tot slot nog tot een riante berging (ca. 31m²) in de kelder van het complex. De gehele woning is in augustus 2018 gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Indeling: Begane grond: U betreedt het complex via de stijlvolle entree met lift, trappenhuis en de ruime bergingen in de onderbouw. 5e verdieping: Bij binnenkomst in de woning komt men in de ruime hal die uitkomt in de zeer lichte woonkamer met haar grote raampartijen en daardoor een zeer lichte woning met fraai uitzicht over de binnentuinen en het Hilton Hotel. Hier zijn ook de eetkamer, keuken en woonkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. De eerste badkamer, die zich eveneens op deze verdieping bevindt, is voorzien van een ruim ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hal zijn ook het tweede (gasten)toilet en het aparte washok te bereiken. Daarnaast bevindt de master bedroom zich op deze vijfde verdieping. De gehele woning is voorzien van een schitterende massief eikenhouten vloer. 6e verdieping: Via een interne trap bereikt men de zesde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Hier bevinden zich de twee overige slaapkamers, waarbij een ervan een aparte badkamer heeft die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Centraal op de overloop is er toegang tot het balkon met fraai uitzicht op het fameuze Hilton Hotel. Locatie & Bereikbaarheid: In de nabije omgeving van het Minervaplein treft u een breed aanbod winkels, boetieks en supermarkten. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse charmante restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan de nabij gelegen Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Stadionweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de op loopafstand gelegen Marqt of Albert Heijn. Op vrijdag is er een versmarkt op het Minervaplein. Groot Gelderplein met een keur winkels en horeca is thans gemakkelijk te bereiken. In de nabije omgeving bevindt zich een diversiteit aan uitstekende basis - en middelbare scholen (Internationale school, De Eerste Openluchtschool, Hervormd Lyceum Zuid, en het Montessori). Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, het Vondelpark of het Beatrixpark. De bereikbaarheid is uitstekend: Station-Zuid/WTC met bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen is op loopafstand van het appartement gelegen. Diverse bus- en tramhaltes treft u op loopafstand. Naast deze mogelijkheden voor het openbaar vervoer is het appartement ook uitstekend te bereikbaar met de auto, via ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid. Het is mogelijk twee vergunningen te verkrijgen, zonder wachttijd. Met de fiets bereikt u zowel het centrum als de andere stadsdelen binnen enkele minuten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 128 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Heerlijk balkon van 7m² - Externe berging van ruim 31 m² - Rijksmonument - Individuele CV Combi-ketel uit 2018 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten van € 310,02 per maand - Volledig voorzien van dubbelglas - Erfpachtscanon afgekocht tot 16 januari 2052, aanvraag overstap erfpacht gedaan conform spijtoptantregeling - Oplevering/aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

128 m²

Amsterdam