EUR 750.000

*** English version below *** In dit charmante Rijksmonument bevindt zich dit heerlijke lichte dubbele bovenhuis van 106 m2. Het appartement ligt aan de rustige eeuwenoude Haarlemmer Houttuinen en heeft twee slaapkamers, een badkamer, een grote zolder en berging. Aan de rand van de grachtengordel met tal van historische bezienswaardigheden, restaurantjes, (buurt) winkels, lunchrooms en de Noordermarkt. In 2001 heeft grondige renovatie plaatsgevonden waarbij o.a. de fundering en het dak zijn vernieuwd. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht en de aanvraag voor overstap eeuwigdurende tijdvak is op tijd gedaan onder de gunstige voorwaarden. Het appartement is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping en kent de volgende indeling: Tweede en derde verdieping Entree op de tweede verdieping. Derde verdieping; heerlijke leefverdieping met 3 grote ramen aan de voorzijde en veel licht, een open keuken, authentieke balkenplafond en mooie houten vloer. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vierde verdieping Overloop, separaat toilet. Twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer in het voorhuis heeft een nok van maar liefst 4 meter hoog. Vijfde verdieping | Zolderverdieping Mooie ruime zolder met veel bergruimte. Onder de kap bevindt zich een droogruimte en een aantal ingebouwde hang- en legkasten. In het vier meter hoge voorhuis kan over de balken achter het authentieke laadluik nog een entresol worden gelegd, waardoor op de vijfde verdieping een extra berg- of slaapruimte ontstaat. Locatie & Bereikbaarheid Een stille, groene bomenlaan op een paar honderd meter van het Centraal Station en de levendige Haarlemmerstraat. Dit beschermde stukje Amsterdam ligt aan het begin van de eeuwenoude Haarlemmer Houttuinen. Gebouwd aan het IJ, toen daar nog vissers van de Noordzee hun schepen aanmeerden. Het Rijksmonument ligt aan de rand van de Grachtengordel, met veel leuke winkeltjes en restaurantjes, twee supermarkten en elke zaterdag biologische markt op de Noordermarkt. Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek. Talloze historische bezienswaardigheden op fietsafstand; Het Anne Frank Huis, de Oude Kerk, Het Scheepvaartmuseum, NEMO en Museum Het Rembrandthuis. Het nabijgelegen Centraal Station heeft goede metro-, bus- en tramverbindingen met alle stadsdelen, terwijl hogesnelheidstreinen u daar zonder wachtrijen of overstappen naar Londen, Frankfurt of Parijs brengen. In 13 minuten bent u op Schiphol en via de Haarlemmerweg komt u direct op de A4. Parkeren Volgens vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Heerlijk licht dubbel bovenhuis met wijds uitzicht en veel bergruimte. - Volgens NEN2580 is de woonoppervlakte 106 m². - Rijksmonument gebouwd in 1765. - In 2001 volledige renovatie van het gebouw, inclusief vernieuwing fundering en dak. - 2 grote slaapkamers, 1 badkamer. - Grote bergzolder. - Ruime berging in het souterrain. - Nieuwe CV ketel in 2022, Remeha 28C. - Nieuwe rookgasafvoer. - Ramen aan de voorzijde voorzien van voorzetramen. Achterzijde alle ramen dubbel glas. - Mechanische ventilatie. - Trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement. - Op het dak is ruimte voor 10 zonnepanelen. Offerte & tekening aanwezig in stukken. - VvE bijdrage bedraagt thans € 148,27 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor het appartement is afgekocht tot en met 31 mei 2050. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. *** English version*** This lovely light double upper house of 106 m2 is located in this charming national monument. The apartment is located on the quiet centuries-old Haarlemmer Houttuinen and has two bedrooms, a bathroom, large attic and storage room. On the edge of the canal belt with numerous historical sights, restaurants, (neighbourhood) shops, lunchrooms and the Noordermarkt. A thorough renovation took place in 2001, including the foundation and roof being renewed. The ground lease for the current period has been bought off and the application for a switch to a perpetual period has been made on time under the favourable conditions. The apartment is located on the third, fourth and fifth floor and has the following layout: Second & Third floor Entrance on the second floor. Third floor; lovely living floor with 3 large windows at the front and lots of light, an open kitchen, authentic beamed ceiling and beautiful wooden floor. The kitchen is equipped with all necessary appliances. Fourth floor Landing, separate toilet. Two large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom has a bath, shower, mechanical ventilation, connection for washing machine. The bedroom located in the front part of the apartment has a ridge of no less than 4 meters high. Fifth floor | Attic Nice spacious attic with lots of storage space. Under the hood is a drying room and a number of built-in wardrobes and standing wardrobes. In the four meter high front part of the house, a mezzanine can be placed over the beams behind the authentic loading hatch, creating extra storage or sleeping space on the fifth floor. Location & Accessibility A quiet, green avenue of trees a few hundred meters of Central Station and the lively Haarlemmerstraat. This protected part of Amsterdam is located at the beginning of the centuries-old Haarlemmer Houttuinen. Built on the IJ, when fishermen from the North Sea still moored their ships there. The National Monument is located on the edge of the Grachtengordel, with many nice shops and restaurants, two supermarkets and an organic market on the Noordermarkt every Saturday. For sports and relaxation, the Westerpark is just around the corner. Countless historic sights within cycling distance; The Anne Frank House, the Oude Kerk, the Maritime Museum, NEMO and the Rembrandt House Museum. The nearby Central Station has good metro, bus and tram connections to all parts of the city, while high-speed trains take you there without queues or transfers to London, Frankfurt or Paris. In 13 minutes you are at Schiphol and via the Haarlemmerweg you will arrive directly on the A4. Parking Parking according to permit system. Particularities - Wonderfully light double upper house with panoramic views and plenty of storage space. - According to NEN2580, the living area is 106 m². - National monument built in 1765. - Complete renovation of the building in 2001, including renovation of the foundation and roof. - 2 large bedrooms, 1 bathroom. - Large storage attic. - Spacious storage room in the basement. - New central heating boiler in 2022, Remeha 28C. - New flue gas outlet. - Windows at the front with additional windows. All windows double glazed at the rear. - Mechanical ventilation. - Stairwell is shared with only one other apartment. - There is room for 10 solar panels on the roof. Quotation & drawing present in pieces. - Contribution to the Owner Association (VvE) is currently € 148.27 per month. Ground lease The house is located on the ground lease, owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease for the house was bought off until the 1st June, 2050. The application for redemption of perpetual leasehold has been made on time. Delivery Delivery will take place in consultation.

4 k

2 slk

106 m²

Amsterdam

EUR 2.150.000

Een absolute parel! Verscholen in het groen, waant u zich hier in een klein paradijs! Een prachtige, karakteristieke villa met een fantastische tuin op een top lokatie. Dat vinden we aan de Huismansweg 13 in Schoorl. 'De Kroft' betreft een rijksmonument gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school, ontworpen door Heineke en Kuipers architecten. Dit is echt een woning om verliefd op te worden. We gaan proberen u een indruk te geven, maar dit is typisch zo'n huis dat u met uw eigen ogen moet bekijken. Indeling: Via de indrukwekkende entree komen we in de hal met garderobe, toilet en prachtige leistenen vloer. Rechts lopen we de gezellige leefkeuken in voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vinden we de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de meterkast en nog een vaste bergkast. Via een authentieke staldeur kunnen we hiervandaan naar buiten. In de ruime kelder op sta hoogte, is een werkplaats gecreëerd en vinden we de opstelling van de warmwaterboiler. Via de hal met de trap naar de eerste verdieping, komen we in de zeer grote studeerkamer, welke ook te gebruiken is als hobby kamer, televisiekamer of zelfs als slaapkamer indien u wenst gelijkvloers te slapen. De royale woonkamer is werkelijk indrukwekkend. Hoge plafonds, mooie lichtinval, overal fraai uitzicht op de tuin en een schuifdeur die toegang geeft tot een zonnig terras. Een gezellige open haard maakt het plaatje hier compleet. Op de eerste verdieping vinden we maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. Ieder voorzien van vaste kastruimte en vier slaapkamers hebben een wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en tot slot vinden we hier nog een praktische bergkast. Vooral indrukwekkend is het enorme glas in lood raam dat we op deze verdieping vinden, vervaardigd door atelier Bogtman (Haarlem). Wat voor veel licht, maar vooral voor een hele bijzondere sfeer zorgt. Via een bibliotheek trap komen we op de bergzolder. Deze is op sta hoogte en heeft aan weerszijde raampartijen. De zeer royale tuin is prachtig aangelegd. Een wandeling erdoor brengt ons langs meerdere terrassen, een romantisch prieel, een garage en een hobbyschuur. De tuin biedt volop rust en privacy en parkeerplek voor meerdere auto's. Dat het huis en de tuin prachtig zijn, is nog niet alles. Ook de lokatie is top! De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Schoorl en het breedste bos en duingebied van Nederland, voor een stevige wandeling. Voor kinderen is er een basisschool op loopafstand. Schuin tegenover de oprijlaan begint bovendien het bosgebied “de Nollen”. We zijn vast nog wat vergeten, maar we vertellen u er graag meer over tijdens een rondleiding. Benieuwd of deze woning wat voor u is? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

7 k

5 slk

259 m²

lot 2.300 m²

Schoorl

EUR 1.400.000

Klassiek dubbel bovenhuis van ca. 138 m2 met 4 slaapkamers en een balkon van ca. 14 m2 gelegen in het prachtige Oud Zuid om de hoek van het Vondelpark en Museumplein. Omgeving: De woning is gelegen in het prachtige Oud-Zuid en is op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en het Vondelpark. Deze populaire buurt kenmerkt zich door de vele voorzieningen zoals exclusieve winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast is het erg rustig en kindvriendelijk. De beste internationale scholen van Amsterdam zijn in de directe omgeving. Indeling: Entree, u komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de keuken, wc, eerste slaapkamer en de trap naar de vierde verdieping waar zich de badkamer en de overige drie slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is verbonden aan de hal. Er is een muur geplaatst welke gemakkelijk kan worden verwijderd waardoor de woonkamer eventueel groter kan worden gemaakt en zijn originele U vorm terugkrijgt. In de hal bevindt zich een ruim toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuindeuren bieden toegang tot het prachtige zonnige balkon gelegen op het Zuid-Westen. De woonkamer is ruim en loopt in zijn geheel van de voorzijde door naar de achterzijde van de woning, hierdoor is de woonkamer ook verbonden aan de open keuken en het balkon. Via de trap in de hal komt u op de vierde verdieping. Hier bevinden zich de drie overige slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn deels voorzien van inbouwkasten en ontvangen veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, wc en bad. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - Woonruimte van ca. 138 m2 - Appartement verdeeld over de derde en vierde verdieping - Voorzien van een balkon van ca. 14 m2 - Ruime badkamer - Gelegen in Oud-Zuid nabij het Vondelpark ____________________________________________________________________________ Classic double upper house of approx. 138 m2 with 4 bedrooms and a balcony of approx. 14 m2 located in the beautiful Old South around the corner from the Vondelpark and Museumplein. Location: The property is located in the beautiful and prestigious Old South area and is within walking distance of the Concertgebouw, Museumplein and Vondelpark. This popular neighborhood is known for its many amenities such as exclusive shops, cafes and restaurants and is also very quiet and child friendly. The best international schools of Amsterdam are in the immediate vicinity. Layout: Entrance, you enter a spacious hall which provides access to the kitchen, toilet, first bedroom and the stairs to the fourth floor where the bathroom and the other three bedrooms are located. The bedroom at the front is connected to the hall. There is a wall which can easily be removed so that the living room can be made larger and regain its original U-shape. In the hall there is a spacious toilet with a fountain. Under the stairs there is storage space. At the rear of the house is the open kitchen which is equipped with various appliances. The garden doors provide access to the beautiful sunny balcony facing South-West. The living room is spacious and runs in its entirety from the front to the back of the house, so the living room is also connected to the kitchen and the balcony. The stairs in the hallway take you to the fourth floor. Here are the three remaining bedrooms and bathroom. The bedrooms are partly equipped with fitted wardrobes and receive plenty of natural light. The bathroom has a shower, toilet and bath. Details: - 4 bedrooms - Living space of approx. 138 m2 - Apartment divided over the third and fourth floor - Balcony of approx. 14 m2 - Spacious bathroom - Located in the prestigious Old-South near the Vondelpark

7 k

4 slk

138 m²

Amsterdam

EUR 920.000

3 k

2 slk

130 m²

lot 477 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

Hoekenes 36, 1068 MV Amsterdam Vrijstaande stadsvilla van ca. 226m² bestaande uit een hoofd- en bijgebouw gescheiden door een carport en omringd door een riante tuin gelegen aan vaarwater. Deze ruime stadsvilla met 11 kamers waarvan 5 slaapkamers kenmerkt zich door z’n privacy en kindvriendelijke buurt en biedt talloze mogelijkheden voor verdere bouwkundige ontwikkelingen en uitbreidingen. Deze unieke woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied Sloterpark met de fraaie Sloterplas. Middels de uitstekende tramverbinding bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Begane grond hoofdwoning Ruime entree, hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de keuken, woonkamer en de bijkeuken met een inpandige berging voor de c.v. installatie. De dichte keuken is voorzien van een fornuis, oven, afzuigkap en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruime woonkamer is gelegen achter de keuken. De L-vormige woonkamer beschikt over een openhaard en meerdere grote raampartijen met deuren naar de tuin. De royale tuin van ca. 413m² is zuidwest georienteerd en ligt aan het vaarwater dat enerzijds uitkomt op de Sloterplas en anderzijds op het Nieuwe Meer en de grachten van Amsterdam. Eerste verdieping hoofdwoning Ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn elk twee ruime slaapkamers gelegen. De twee badkamers liggen naast elkaar. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad en een wastafel. Carport Tussen de hoofdwoning en het bijgebouw is een carport met plaats voor twee auto’s. Het Bijgebouw Het bijgebouw is geheel gelijkvloers en is gebouwd in dezelfde stijl als de hoofdwoning. Dit voormalige aparte praktijkgebouw beschikt momenteel over vier kamers, waarvan drie met openslaande deuren waarvan er één uitkomt op de tuin. Een ruime entree biedt toegang tot de grootste kamer en de hal waarvan uit er toegang is tot het toilet en de andere vertrekken. Drie van de ruimtes zijn voorzien van stromend water. De tuin. De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 593m² waarvan ca 413m² tuin aan het vaarwater. De tuin is voor Amsterdamse begrippen gigantisch en maakt deze woning echt uniek doordat er de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin is met een kade van ca. 30 meter gelegen aan de Hoekenes gracht waar een boot kan worden aangelegd. Aan de overkant van de gracht ligt Stadpark Osdorp waardoor er geen achterburen zijn, maar een prachtig vrij uitzicht. Omgeving en bereikbaarheid Op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de gezellige Westmarket. Stadspark Osdorp en de stadsboerderij liggen om de hoek. Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater ‘’De Meervaart’’ en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en lijn 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte via een blauwe zone. Vanaf de Hoekenes gracht bereik je gemakkelijk de Sloterplas en, via het Nieuwe meer, de grachten in het centrum van Amsterdam. SPECIFICATIES - Woonoppervlakte hoofdwoning 167m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bijgebouw van ca. 59m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1974 - Ruime hoofdwoning en bijgebouw met veel ontwikkelings- en uitbreidingsmogelijkheden (bestemmingsplan via de gemeentewebsite in te zien of aan te vragen) - 5 ruime slaapkamers in de hoofdwoning - 2 badkamers in de hoofdwoning - Perceelgrootte 593m2 - Riante zonnige tuin van 413m2 met veel mogelijkheden - 30 meter kade met mogelijkheid tot ligplaats voor eigen boot - Carport met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein - Erfpacht jaarlijkse canon bedraagt: € 5.530,21 betreft periode 1 januari 1992 t/m 30 juni 2023. De verkopers hebben eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Een persoonlijk informatie packet (PIP) met indicatie van de nieuwe, gunstigere canon van de gemeente ontvangen (beschikbaar en ter inzage). - ‘’As is where is’’ clausule van toepassing - ‘’Ouderdomsclausule’’ van toepassing - Project notaris van den Eerenbeemt Notarissen B.V. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

11 k

5 slk

226 m²

lot 593 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Johannes Verhulststraat 200BV, 1075 HE Amsterdam Royaal dubbel bovenhuis (circa 161m²) met zonnig dakterras! De karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een fantastische doorzonkamer, een balkon en een dakterras. De woning heeft een eigen opgang. De fundering is in 2021 vernieuwd. Het is comfortabel wonen in Amsterdam Oud-Zuid met alles binnen handbereik. Dit karakteristieke pand is gelegen op eigen grond en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Locatie/bereikbaarheid: De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat zijn statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Het Concertgebouw is nabij gelegen. Het Vondelpark ligt op loopafstand. De binnenstad en Zuidas liggen op 10 minuten fietsafstand. De woning is uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook Schiphol via een directe verbinding. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Met de auto zijn de A10 en de A4 goed bereikbaar. Indeling: Eigen entree en trapopgang op de begane grond. Tweede verdieping: Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonkamer beschikt over een sfeervolle open haard met schouw. Plafondornamenten sieren het vertrek. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de lommerrijke straat. De plafondhoogte in de woonkamer van 3.18 meter geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een (slaap)kamer met inbouwkast. Aan de achterzijde treft u de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Miele koel-/vries combinatie, 5-pits gasfornuis, Solitaire oven, magnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanaf de hal bereikt u het separate toilet met fontein. Derde verdieping: Met de trap bereikt u de overloop op de derde verdieping. Handige was-/bergruimte met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de C.V.-ketel. Twee zeer riante slaapkamers met en-suite deuren en handige inbouwkasten aan weerszijden. Aan de voorzijde zorgen imposante raampartijen voor bijzonder veel daglichtinval. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en prachtig uitzicht over de groene binnentuinen. Ook op deze verdieping zorgen de schouwen en originele plafondornamenten voor een bijzondere uitstraling. Aangrenzend de badkamer met een dubbele zwevende wastafel, toilet, douche en ligbad. Een derde slaapkamer treft u aan de voorzijde. Doordat de Johannes Verhulststraat zo breed is komt er bijzonder veel daglicht binnen door de raampartijen. Vierde verdieping: Met de trap bereikt u de vierde verdieping met een zogenaamd dakhuisje en het dakterras. Het dakterras is maar liefst 53m² groot en heeft een prachtig uitzicht aan weerszijden. Het is hier heerlijk genieten van de zon en de buitenlucht. Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat parketvloer. Bijzonderheden: • Appartementsrecht 160,70m² (NEN2580 rapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • Woning met veel mogelijkheden • Familiehuis met vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Eigen opgang • Originele details • Plafond ornamenten • Originele en-suite deuren • Zonnig dakterras van 53m² met dakhuisje • Toplocatie • Slapende VVE • Fundering in 2021 vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

161 m²

Amsterdam

EUR 2.395.000

Wilt u uniek wonen, direct aan het prachtige Schoorlse bos- en duingebied? Kom dan kijken op de Gerbrandtslaan 2a in Schoorl. Deze moderne vrijstaande rietgedekte villa met naastgelegen eigen recreatiewoning, bevat een zee aan ruimte en is op ca. 1430 m2 grond gelegen. Zoals gezegd, naast de villa, is in dezelfde stijl gebouwd, een separate recreatiewoning/gastenverblijf met eigen tuin gesitueerd. Deze recreatiewoning is zeer geschikt voor uw gasten of voor uw kantoor of atelier. Ook is het recreatief verhuren hier goed mogelijk. Een ruime oprit leidt naar de in 2012 gebouwde villa. Via een overdekte entree stapt u de riante hal binnen. Hiervandaan heeft u toegang tot de diverse leefruimten, maar ook vindt u hier de trap naar de verdieping, een toilet en de meterkast. We nemen u eerst mee naar de living, deze is via de eetkamer te bereiken en is zeer royaal en licht, met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Een hele fijne ruimte met rondom glas. In de naastgelegen eetkamer kunt u heerlijk genieten van uitgebreide diners, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier openslaande deuren naar de tuin. De moderne Culimaat keuken, aan de andere zijde van de eetkamer gelegen, is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, o.a. een brede inductiekookplaat, een vaatwasser, een koffieapparaat, een combi-magnetron, een combi-stoomoven, een Gaggenau koelkast en een quooker. We gaan weer terug naar de hal waar naast de trap nog een ruimte gesitueerd is, momenteel in gebruik als kleine sportruimte maar deze kan zeker ook dienen als klein kantoor of wellicht in de toekomst als badkamer. Ook vanuit de hal komt men in de aanbouw waarin de bijkeuken met achterdeur en cv-installatie is gelegen. Ook treft men hier nog een grote ruimte aan die is opgedeeld door een kastenwand in twee werk/studeerkamers, maar ook prima geschikt is als riante slaapkamer. De ruimte heeft openslaande deuren en uitzicht op het groen. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft men als eerste een grote slaapkamer aan met een mooie raampartij, welke uitzicht geeft op het bos. Deze riante luxe kamer heeft een eigen, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Een fijne inloopkast en een separaat eigen toilet maken het geheel compleet. Op de overloop treft men nog een toilet aan en nog twee ruime slaapkamers met speelse vides. Beide kamers, qua grootte identiek aan elkaar, hebben een eigen badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met daglicht via een groot dakraam. Hier zijn de wasmachine en droger gesitueerd en hier treft men voldoende bergruimte aan. Men zou hier ook nog een extra kamer kunnen creëren. De heerlijke tuin met diverse plekken en terrassen om te genieten van zowel de zon als van schaduw onder de groene bomen, is rondom gelegen. Voor uw gasten is naast de villa een mooie, in stijl opgetrokken, recreatiewoning met eigen oprit gelegen. Deze leuke woning is voorzien van een hal met toilet, een woonkamer met mooie glazen pui en openslaande deuren. Deze woning bevat een open keuken en een slaapkamer met kleine badkamer (douche, wastafel en wasmachine-aansluiting). De woning heeft een eigen tuin, omheind door een heg welke zorgt voor voldoende privacy. Deze woning biedt tevens goede verhuurmogelijkheden aan toeristen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012 - begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming - geheel geïsoleerd - cv-ketel Intergas 2012 - energielabel A - alarmsysteem - rookmelders - auto-oplader - separate recreatiewoning/gastenverblijf - de genoemde woonoppervlakte van totaal ca.301 m2 is opgebouwd uit: de woning van ca. 261 m2 en de recreatiewoning van ca. 40 m2. De genoemde inhoud van ca. 990 m3 betreft alleen de hoofdwoning. De recreatiewoning heeft ook nog een inhoud van ca. 188 m3 Het geheel is op een prachtige locatie tussen Bergen en Schoorl gelegen. De polder en het bos- en duingebied op loopafstand. Van hieruit kunt u kiezen voor het gezellige, wat drukkere strand in Bergen aan Zee of op de fiets richting het rustige Schoorlse strand. Een heerlijke plek voor ieder wat wils. Winkels, terrasjes, paardrijden, kiten, mountainbiken op het speciaal aangelegde parcours door de duinen of een fijne wandeling. Alles is hier mogelijk. Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond op deze unieke locatie.

8 k

5 slk

301 m²

lot 1.430 m²

Schoorl

EUR 1.480.000

See English translation below In de fijne Hoofddorppleinbuurt is deze ruime bovenwoning gelegen van maar liefst 176m2 verdeeld over 4 verdiepingen. De lichte, gezellige woning bestaat uit een woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, 2 slaapkamers op de tweede verdieping, 1 ruime kamer onder de kap met toegang tot een mooi dakterras van ca. 30m2 gelegen op het oosten en als kers op de taart een ruime lichte zolderkamer. De woning wordt omsloten door drie buitengevels, waardoor er maar aan één zijde sprake is van naaste buren. De vrije gevel aan de zuidkant is extra geïsoleerd. De toegang Een portiek met mooie houten entreedeur biedt een eigen toegang tot het nette trappenhuis van waaruit de eerste drie verdiepingen van de woning bereikbaar zijn. Indeling Eerste verdieping Vanaf de overloop is de toiletruimte met fontein bereikbaar en tevens de toegang tot de riante woonverdieping met open keuken. Door de gerealiseerde doorbraken is dit een heerlijk lichte en ruime verdieping. Zowel in de ochtend als in de avond schijnt de zon volop de ruimte in door alle openingen in de voor-en achtergevel. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis beschikt momenteel over een elektrische kachel, maar een openhaard zou, na inspectie en reiniging van het rookkanaal, mogelijk zijn. Drie naar binnen draaiende deuren bieden de toegang tot het balkon op het westen. Deze deuren zijn voorzien van bovenlichten met mooie glasverdeling, deels in kleur. Vanaf het balkon over de volle breedte van de woning, is er een leuk zicht op de vriendelijke en rustige straat en het nabijgelegen plantsoen. De zon schijnt hier volop van ca 12.30 tot 17 uur. De moderne hoogglans keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven en een afzuigkap. Het balkon over de volle breedte aan de achterzijde ligt op het oosten en geniet in alle seizoenen volop van de ochtendzon. Het is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken. Over de gehele woonlaag liggen mooie lichte houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn wit gestuukt. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Naast deze kamer is een wasruimte gelegen met voldoende plaats voor kastruimte. Ook deze ruimte biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer, met semi separaat toilet, ligbad, een breed wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche is mooi afgewerkt met een moderne zandkleurige wandtegel en grote vloertegels. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. De tweede slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een ruime walk-in closet afsluitbaar met een schuifdeur. Het separaat toilet met fontein is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De vloer op de tweede verdieping is voorzien van brede grenen delen, alle wanden en de plafonds zijn wit gestuukt. Derde verdieping Het daglicht bereikt vanuit drie gevels de overloop op de derde verdieping waardoor het zeer fijn is om deze ruimte te betreden. Er is direct zicht op het mooie dakterras waar de trap eindigt en aan de andere zijde van de overloop is een grote dakkapel. Bij het openen van de deur naar de grote kamer wordt wederom veel daglicht gewaar. De ruimte strekt zich uit van de voorzijde met wederom een kapel tot de achtergevel met een raampartij over de volle breedte met openslaande deuren naar het terras van ca 30m2 dat gelegen is op het zuid-oosten met vrij uitzicht. Op de vloer ligt een wit geschilderde planken vloer, de wanden en het plafond zijn wit gestuukt. Het dakterras is bekleed met recent vernieuwde en goed onderhouden houten terrasdelen. Het biedt mooi zicht op de omgeving en de zon schijnt op het terras van zonsopgang tot, in hoogzomer, ca. 18 uur. Een interne open trap vanuit deze grote kamer aan de achterzijde leidt naar een portaal met toegang tot de vierde verdieping. Onder de goed geïsoleerde kap bevindt zich een mooie kamer welke beschikt over een brede dakkapel, deels doorlopend in de trapopgang, gelegen op het oosten en een dakraam op het zuiden. Deze openingen waar veel licht naar binnen treedt, in combinatie met de zichtbare volle hoogte van de kap geven een zeer ruimtelijk gevoel. Bijzonder in deze kamer is dat de constructie t.b.v. de ondersteuning van de kap in het zicht is gehouden. De straat en zijn architectuur De Wijsmullerstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De architectuur kenmerkt zich door de horizontale geleding van de gevels die wordt versterkt door de doorgaande gemetselde borstweringen van de balkons op de eerste verdiepingen. De kenmerkende portieken van de woningen in de straat zijn voornamelijk paraboolvormig. Zoals vaker voorkomt bij kopwoningen, waar de woning op nummer 53 min of meer onder valt, is er een uitzondering gemaakt en is het portiek rechthoekig. Dit fraaie portiek biedt toegang tot twee en niet tot vier woningen, zoals de paraboolvormige. De buurt De geliefde kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid wordt omringd door diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse benodigdheden, traiteurs, scholen en recreatiegebieden, zoals het Vondelpark en het Rembrandtpark. De vele café’s en restaurants dragen bij aan een gezellig en gemoedelijk buurtgevoel. Op fietsafstand zijn vele culturele bezienswaardigheden, zoals het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk museum en het Concertgebouw. Met de auto is de ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Kortom een zeer ruime, fijne en goed onderhouden woning met veel buitenruimte gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Samengevoegd tot 1 huisnummer, kadastraal 2 appartementsrechten -Gebruiksoppervlak van 176m2 -Veel buitenruimte, waaronder 2 balkons en een dakterras -Oriëntatie: Oost-West -Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie -Kleine VvE, 2 leden, bijdrage € 150,- per maand English translation This spacious upstairs flat which features 176 sqm, divided over 4 floors is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. The bright, cozy house consists of a living room with open kitchen on the first floor, 2 bedrooms on the second floor, 1 spacious room under the hood with access to a beautiful roof terrace of approx 30m2 located on the (south) east and as icing on the cake a spacious bright attic space. The house is enclosed by three outer walls, so there are only close neighbours on one side. The free facade on the south side is extra insulated. The entrance A porch with beautiful wooden entrance door provides private access to the neat stairwell from which the first three floors of the house are accessible. Layout First floor From the landing, the toilet room with washbasin is accessible and gives also access to the spacious living floor with open kitchen. Because of the breakthroughs, this is a lovely bright and spacious floor. As well in the morning as in the evening the sun shines through all openings in the front and rear facade. The sitting area at the front of the house currently has an electric heater, but a fireplace would be possible after inspection and cleaning of the flue. Three inward swinging doors provide access to the west-facing balcony. These doors have upper lights with beautiful glass division, partly in colour. From the balcony over the full width of the house, there is a nice view of the friendly and quiet street and the nearby park. The sun shines at this place from about 12.30 to 17 hours. The modern shiny kitchen at the rear is equipped with various appliances including a dishwasher, an oven and a hood. The full width balcony at the rear is east facing and enjoys the morning sun in all seasons. It is accessible through double doors from both the dining area and the kitchen. Over the entire floor are beautiful light wooden floorboards and the walls and ceilings are white plastered. Second floor From the landing you can reach the two bedrooms, the bathroom and the laundry room. The large bedroom at the rear has access to the balcony through double doors. Next to this room is a laundry room located with ample closet space. Also this room provides access to the balcony at the rear. The bathroom, with semi separate toilet, bathtub, a wide sink and shower with rain shower is beautifully finished with a modern sand-colored wall tile and large floor tiles. The room is heated by underfloor heating and a design radiator. The second bedroom on the street side has a spacious walk-in closet lockable with a sliding door. The separate toilet with fountain is finished in the same style as the bathroom. The floor on the second floor has wide pine parts, all walls and ceilings are white plastered. Third floor The daylight reaches the landing on the third floor from three walls, making it very nice to enter this space. There is a direct view on the beautiful roof terrace where the staircase ends and on the other side of the landing is a large dormer. When opening the door to the large room, again a lot of daylight is felt. The room extends from the front with again a dormer window to the rear facade with a window over the full width with patio doors to the terrace of approx 30m2 which is located on the south-east with unobstructed views. The floor is a white painted plank f...

7 k

4 slk

176 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Wilhelminastraat 65H, 1054 VW Amsterdam Fantastische dubbele benedenwoning (107m²) met twee slaapkamers, balkon en zonnige stadstuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Oud-West met alle voorzieningen binnen handbereik. De luxe keuken en badkamer zijn in 2021 gerenoveerd. Locatie & Bereikbaarheid: De Helmersbuurt kenmerkt zich door het gezellige karakter, veel groen en de ideale ligging: nabij het Vondelpark. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn nabij het appartement gelegen. Voor verse producten kunt u tevens terecht op de Ten Katemarkt. De Overtoom, Kinkerstraat en de altijd gemoedelijke Jan Pieter Heijestraat met diverse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Aan horeca geen gebrek in de Helmersbuurt: een breed aanbod restaurants, terrassen en cafés sieren de buurt. De Hallen behoren thans tot een van de vele pluspunten van het wonen in Oud-West. Hier kunt u terecht voor een hapje, drankje, filmpje en gezellig avondje uit. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het geliefde stadspark. Het Vondelpark is om de hoek van het familiehuis gelegen. Fietst u even door dan bereikt u het Westerpark binnen 10 minuten. De bereikbaarheid is uitstekend, er is ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving. Met de auto geraakt u gemakkelijk op de A10. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel. Indeling Begane grond: Entree. Middels het tochtportaal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en de karakteristieke plafond lijsten voorzien de ruimte van veel sfeer. Tevens treft u in deze ruimte een separaat toilet met fontein, een meter-/bergkast en een kast met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde treft u het eetkamer gedeelte met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een keukeneiland met bar en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker combikraan, combi oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de gezellige woonkeuken heeft u toegang tot de heerlijke stadstuin, gelegen op het zuiden. Met de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop verleent toegang tot alle vertrekken. Centraal op de overloop treft u een ruime inloopkast met de nodige opbergmogelijkheden en een trapkast met extra bergruimte. De goed bemeten master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels schuifdeuren heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het heerlijke balkon. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met sunshower, ligbad en vloerverwarming. Het toilet treft u separaat op de overloop. De tweede grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het Franse balkon met uitzicht op de gezellige kruising van de Wilhelminastraat en de Jan Pieter Heijestraat. Imposante raampartijen voorzien deze ruimte van veel licht. Wilhelminastraat: Wilhelmina Helena Paulina Maria prinses van Oranje Nassau (1880-1962), dochter van koning Willem III en koningin Emma; Koningin der Nederlanden van 1898 tot 1948. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht 107,20m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021 - Luxe Nobilia keuken met Siemens apparatuur - Wonen op een fantastische locatie in Oud-West - Dubbel glas - C.V. Installatie Netfit (2012) - Heerlijke stadstuin op het zuidwesten - Twee ruime slaapkamers - Kleine VvE met twee leden - VvE in bezit van MJOP - Maandelijkse bijdrage €66,- - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

107 m²

Amsterdam

EUR 895.000

Beter dan nieuwbouw! Op zoek naar een royaal, energiezuinig, modern en instap klaar gezinshuis? Dan is dit jullie kans! De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke en autovrije wijk "Villa Industria". Het huis heeft twee ondergronds privé parkeerplekken. De prettige en ruimtelijke indeling van de woning biedt een gevoel van luxe. Het is dan ook duidelijk dat bij de afbouw aan alles is gedacht en kosten noch moeite zijn gespaard qua afwerking. Hier kun je zo de verhuisdozen uitpakken! Indeling Entree en begane grond: via de entree betreed je de ruime hal. Hier is zowel de meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Middels de deur in de stalen pui bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze loopt naadloos over in de tuingerichte woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en Siemens apparatuur. RVS-afzuigschouw, vaatwasser, een combi oven voor stomen en bakken, gaskookplaat en een ingebouwde koelvries combinatie. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en vide. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming. Tuin: door de harmonicadeur - welke vrijwel gesitueerd is over de gehele breedte van de woning - haal je buiten naar binnen. Het ultieme buitenleven leef je hier in je eigen tuin welke gericht is op het zuiden. In de achtertuin in een grote berging met sedum dakbedekking. Via de achterom is de ondergrondse parkeergarage met twee privé parkeerplekken te bereiken. Eerste verdieping: ruimte is hier het sleutelwoord. De riante vide draagt bij aan het prettige gevoel van ruimtelijkheid welke je ervaart in de gehele woning. De vide geeft toegang tot de master bedroom met badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. In deze slaapkamer is rekening gehouden met het creëren van een walk in closet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereik je de volgende etage met drie in grootte variërende slaapkamers. Twee daarvan zijn gelegen aan de zonnige zijde van de woning. Er is een tweede volwaardige badkamer. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De technische ruimte heeft een wasmachineopstelling. Ligging De woning is gelegen in de Kleine Driftbuurt. Het is een populaire wijk tussen het centrum en het groene buitengebied van Hilversum. De voorzieningen zijn gunstig geleden. Een supermarkt, diverse (basis)scholen, een bakker, zwembad en sporthal. Het centrum van Hilversum en het NS-station zijn op 15 minuten loopafstand. Met de auto heb je via verschillende uitvalswegen en snelle verbindingen met de A1 en de A27. Met circa 10 minuten fietsen ben je in het mooie Gooise natuurgebied Laarder Wasmeer en de naburige Zuiderheide. Bijzonderheden - Royale en lichte gezinswoning met hoog afwerkingsniveau, instapklaar - Tuingerichte, moderne woonkeuken - Harmonica deuren naar de besloten achtertuin met vrij uitzicht op plantsoen - Vloerverwarming begane grond - Unieke eerste verdieping met vide, bijzonder speels en ruim - Vier slaapkamers en twee moderne badkamers - Mechanische ventilatie - Begane grond, slaapkamers en vide v.v. loze leiding met een UTP/datakabel; - Ondergronds parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Woonoppervlakte: ca. 182 m² - Perceeloppervlakte: ca. 167 m² - Bouwjaar: 2016 - Energielabel A - VvE kosten € 82,- per maand (i.v.m. onderhoud gezamenlijke garage, pad achter en plantsoen); - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen ID Makelaars. Jeroen Eylers leidt je graag rond in de week van 20 juni 2022.

5 k

4 slk

182 m²

lot 167 m²

Hilversum

EUR 989.011

Den Ilp 27 A te Den Ilp (Gemeente Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze supergave moderne geschakelde woning in 'Waterrijk' met serre en vrijstaande stenen garage! Tuin op het Westen, aan open vaarwater! Dam & Partners is het architectenbureau dat dit royale huis met 5 slaapkamers en 2 badkamers heeft ontworpen. In een prachtig straatje in Den Ilp, aan natuurgebied het Twiske! Op 5 filevrije autominuten van de Amsterdamse Ringweg. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en eetbar, tuingerichte living met fraaie serre, voorzien van Amerikaanse shutters. Directe toegang tot de tuin op het Westen, aan open vaarwater gelegen. Extra feature: inbouw wandkast-meubel met wijn koeler voor 46 flessen (gescheiden koeling en boekenplanken) met led verlichting. 1e verdieping: Overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte met o.a. zonneboiler, 2e badkamer met douche en wastafel. Deze brede en stoere kopwoning in plan 'Waterrijk' valt op door de hoge goten, waardoor er 3 volwaardige verdiepingen zijn, fraai afgewerkt met zinken dakkapellen. Noemenswaardig: - Fraai kleinschalig plan aan natuurgebied Het Twiske - Open vaarwater (verbinding met Amsterdam) - 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers - Ruime living v.v. moderne vloer en serre met Amerikaanse shutters - Moderne woonkeuken (ontwerp Piet Boon) met inbouwapparatuur en eetbar - Op slechts 5 filevrije autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10 - Basisschool te voet bereikbaar - Vrijstaande stenen garage met vliering, dubbelwandig, geïsoleerd - Fijne tuin op het zonnige westen voorzien van hardhouten vlonders - Eigen natuursteen oprit van 23 meter voor ten minste 3 auto's - Begane grond v.v. vloerverwarming - Moderne gietvloer - 1 slaapkamer volledig ingericht als inloop kast - Ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen - Tot in de puntjes verzorgd !

6 k

5 slk

177 m²

lot 315 m²

Landsmeer

EUR 1.675.000

See English translation below Voor het eerst te koop sinds 1961, een op een unieke locatie in de zeer geliefde Prinsessenbuurt gelegen hoekwoning van totaal ca. 180 m2 met zonnige voor- en achtertuin met 2 aangebouwde garages. Dit prachtige object is gerealiseerd in 1955 en bij het ontwerp is rekening gehouden met een zeer ruimtelijke opzet. De woning kan volledig naar eigen wens en smaak worden aangepast. Een meer rigoureuze aanpak behoort echter ook tot de mogelijkheden. IOSTUDIO heeft de uitbouwmogelijkheden voor deze locatie onderzocht en er zijn meerdere opties om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten, waarbij er gedacht kan worden aan een maximale totale oppervlakte van ca. 230 m2 tot 250 m2 (d.m.v. een maximale uitbouw en dakkappellen). Samen met het feit dat dit perceel van 425 m2 tot de grootste van de buurt behoort, betreft dit een uitgelezen mogelijkheid op een unieke locatie. De woning is nog compleet naar eigen smaak in te richten en kan worden voorzien van een uitbouw, waardoor er op de begane grond meer zo'n 43-62m2 extra oppervlak bijkomt. Door het vergroten van de kapel aan de achterzijde en het realiseren van een kapel aan de voorzijde, komt er nog eens ca 9m2 bij het bruikbare oppervvlak. Er kunnen door de eigen oprit voor de garages en door de aanvraag voor een parkeervergunning drie/vier parkeerplaatsen worden gerealiseerd. De achtertuin is via een pad langs de garage te bereiken. Indeling Begane grond; de brede voordeur met glas biedt toegang tot de lichte vestibule en vervolgens tot de ruime hal. Vanuit deze hal met trapopgang zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. De woonruimte is zeer ruimtelijk en licht. Dit wordt bewerkstelligd door de vele gevelopeningen over de volle breedte van de woning, de gerealiseerde doorbraak en de plafondhoogte van 2,8m. De zon straalt in de ochtend aan de voorgevel fraai naar binnen door de brede erker en het hoekraam aan de zuid-zijde, en in de middag aan de achtergevel door de grote schuifpui en het grote raam in de aanbouw. Aan weerszijde is er mooi zicht op de goed onderhouden tuin. Zowel de schuifpui als een deur in de aanbouw geven toegang tot het terras in de tuin. Dit terras is deels overdekt door het bovengelegen balkon, waardoor er eventueel tijdens warme regenachtige dagen ook buiten gezeten kan worden. De vloer van de woonruimte is momenteel deels afgewerkt met een houten parket en in de ruimte bevindt zich een gezellige openhaard. De eenvoudige keuken is momenteel een aparte ruimte, maar middels een doorbraak zou deze eenvoudig bij de woonruimte getrokken kunnen worden. Vanuit de keuken is wederom de tuin bereikbaar via de pui met openslaande deur. Eerste verdieping; de trap biedt opgang tot de overloop op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. De grote kamer aan de voorzijde beschikt over een ruime badkamer en-suite en twee inbouwkasten. De ruimte is zeer licht door de drie raampartijen, die door de opening naar de badkamer allen waarneembaar zijn. De badkamer bestaat momenteel uit een toilet, een wastafelmeubel en een douche en is grotendeels betegeld. De heerlijk lichte slaapkamers aan de tuinzijde beschikken beiden over een toegang tot het balkon, gelegen op het westen, over de volle breedte van de woning. Ook deze kamers hebben een ruime inbouwkast. Tweede verdieping; de vaste trap leidt naar de overloop op tweede verdieping welke is gelegen onder de kap. Hier bevindt zich een ruime en lichte kamer met een dakkapel aan de tuinzijde op het westen en een raam op het zuiden. De kamer beschikt over een wastafel. Garages Dubbele te openen houten deuren bieden toegang tot de garage. De afmetingen van deze ruimte zijn ruim 2.8m. breed en 6 m. lang. Daglicht valt binnen door een raam aan de zuidgevel en er is een deur naar de tuin. Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, is zeer royaal bemeten (ca 15 meter diep en ruim 12 meter breed), heeft aan de achterzijde van de woning een zonneterras en beschikt over een ruime berging. De groene tuin is zeer verzorgd, fraai aangelegd, goed onderhouden en heeft een eigen achterom. De buurt De bouw van de woningen in de Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid, waar deze woning is gelegen, is gestart in 1954 en was gereed rond 1958. De woning is gelegen op een uitstekende en gewilde locatie aan de Amsterdamse Goudkust, op loopafstand van de kantoren van de Zuid-As, WTC, het Beatrixpark en de luxe winkels van de Beethovenstraat. De villabuurt is ruim opgezet en heeft veel groenvoorzieningen. Door de centrale ligging in Amsterdam-Zuid is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel met eigen vervoer evenals openbaar vervoer ( Station Zuid-WTC ) zijn de regio Groot-Amsterdam, de Ring A-10 en Schiphol eenvoudig en snel te bereiken. Shopping Center Groot-Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat zijn op korte afstand gelegen en bieden een aangenaam en gewaardeerd winkelcomfort. Verschillende basis- en middelbare scholen, de Amsterdam Community School, het Beatrixpark en het VU-medisch centrum zijn eveneens op korte afstand gelegen. Kortom: een zeer riante half-vrijstaande woning met volop mogelijkheden met grote tuin, garage en eigen oprit gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. Oplevering: De oplevering kan per direct. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt van 1954 tot 2028. De jaarlijkse canon bedraagt € 385,71 per jaar met de Algemene Bepalingen van 1937 (vaste canon). De aanvraag voor de gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, de akte van overstap is reeds gepasseerd, AB2016 zijn vanaf 1 oktober 2028 van toepassing, de overstap canon bedroeg € 5.210,- per jaar (peildatum 2017), door jaarlijkse indexatie bedraagt deze in boekjaar 2022 € 5.701,-. pas in 2028 dient de dan geldende overstap canon voor het eerst te worden betaald. Indien koper besluit deze eeuwigdurende canon na levering af te kopen is voor 2022 een indicatie van de afkoopsom € 206.296,- eenmalig. In de stukken zit een rekenvoorbeeld. Uitbreidingen Bij de bezichtiging zal een studie naar de maximale uitbreidingsmogelijkheden van IOStudio worden overhandigd. Verkoop procedure Gezien de belangstelling voor dit type woning zullen we een periode van 2 weken bezichtigingen inplannen zodat alle kandidaten voldoende tijd hebben om met hun adviseurs hun plannen rond te maken, op vrijdag 24 juni om 12 uur is de deadline voor het inleveren van een bieding. Verkoper heeft voorbehoud gunning. Bijzonderheden: - Half vrijstaand woonhuis (hoekwoning) met tuin en oprit. - Parkeerplaats voor drie auto's op eigen terrein - 4 slaapkamers en 1 badkamer - 1 separaat toilet. - Bouwjaar: ca. 1954 - Gelegen op erfpacht - Erfpacht tijdvak : 01-01-1955 t/m 30-9-2028 - Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937. - Vaste Erfpachtcanon: € 385,71 per jaar. - AB2016 tijdig aangevraagd en vastgelegd in kadaster - NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar. - Woonoppervlakte: 160,20 m2 garage 17,60 m2 - Achtertuin ca 187 m2 op zuidwesten, voortuin 81 m2 op het oosten - Ruim balkon op het westen English translation: For the first time for sale since 1961, a unique location in the very popular Princesses neighbourhood, a corner house of approx. 180 m2 in total, with sunny front and back garden and 2 attached garages. This beautiful object was built in 1955 and the design has taken into account a very spacious layout. The house can be completely adjusted to your own wishes and taste. A more rigorous approach also belongs to the possibilities. IOSTUDIO has investigated the expansion possibilities for this location and there are several options to significantly increase the living space, whereby one can think of a maximum total surface of approximately 230 m2 to 250 m2 (by means of a maximum extension and dormers). Together with the fact that this plot of 425 m2 belongs to the largest in the neighborhood, this is an excellent opportunity in a unique location. The house is still complete to your own taste and can be equipped with an extension, which on the ground floor more about 43-62m2 additional surface is added. By enlarging the chapel at the rear and realising a chapel at the front, there is another 9m2 in the usable area. The private driveway for the garages and the application for a parking permit allow for three/four parking spaces. The rear garden can be reached via a path along the garage. Layout Ground floor; the wide front door with glass provides access to the bright vestibule and then to the spacious hall. From this hall with staircase, all rooms on the ground floor are accessible. The living area is very spacious and light. This is achieved by the many openings over the full width of the house, the realized breakthrough and the ceiling height of 2.8m. The sun shines beautifully in the morning at the front facade through the wide bay window and the corner window on the south side, and in the afternoon at the rear facade through the large sliding doors and the large window in the extension. On either side, there is a beautiful view of the well-kept garden. Both the sliding doors and a door in the construction give access to the terrace in the garden. This terrace is partly covered by the balcony above, which makes it possible to sit outside on warm rainy days. The floor of the living area is currently partly finished with a wooden parquet and there is a cosy fireplace in the room. The simple kitchen is currently a separate room, but through a breakthrough, it would be easy to be drawn into the living area. From the kitchen, the garden is again accessib...

8 k

4 slk

178 m²

lot 425 m²

Amsterdam

EUR 2.118.410

FOREST HILL LUXURY APARTMENTS Elke donderdag open huis op locatie tussen 10:00 - 12:00 uur of u bent van harte welkom op afspraak! Aan de Texelstraat in Amstelveen verrijst het imponerende appartementengebouw FOREST HILL LUXURY APARTMENTS. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar, de oplevering is gepland in augustus 2022. Een unieke kans om op korte termijn een volledig nieuw appartement te betrekken. Luxe, comfort en elegantie ontmoeten elkaar op deze unieke plek. Een plek uit duizenden, waar u geniet van het beste van twee werelden. Enerzijds de rust en ruimte die u wenst wanneer u thuis komt. Anderzijds alle wenselijke faciliteiten op steenworp afstand. Met 22 luxe appartementen en 3 magnifieke penthouses is FOREST HILL een once in a lifetime kans, die u niet wilt missen. Kijk voor uitvoerige informatie op de projectwebsite: foresthillluxuryapartments.nl. MEER OVER DIT BIJZONDERE PROJECT In de luxe appartementen kunt u dagelijks genieten van heerlijk veel licht, lucht en ruimte door de enorme raampartijen. Daarmee haalt u buiten naar binnen. Maar andersom is net zo eenvoudig. Schuif de schuifpui open en geniet van de zon op uw royale balkon. Daarnaast ontbreekt het de bewoners niet aan comfort. Vanuit de ondergrondse parkeergarage met oplaadpunten voor elektrische auto's brengt de lift u naar de appartementen en penthouses. In het interieur vind u een luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur. Wat uw keuze ook is; uw appartement of penthouse is klaar voor duurzaam gebruik en een zorgeloze en plezierige toekomst. Wat u ook zult proeven in dit project is de filosofie van "SHIRIN YOKU", een natuurtherapie uit Japan. Shirin yoku betekent letterlijk 'baden in het bos', waarbij u zich onderdompelt in de atmosfeer van het bos en de omringende natuur. Daardoor ontstaat er ruimte om ‘uit uw hoofd’ te komen en volledig in het hier en nu te zijn. HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN FOREST Hill LUXURY APARTMENTS ligt op een unieke, centrale plek. Zowel met de auto als het openbaar vervoer bent u in no time op uw plaats van bestemming. Amstelveen is per bus en tram uitstekend bereikbaar. Met zo’n centraal gelegen woonplek biedt ook de fiets uitkomst. De Zuidas in Amsterdam ligt op fietsafstand, evenals de vele kwaliteitswinkels die onze hoofdstad kent. In het luxe winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam vindt u een groot aantal ambachtelijke speciaalzaken en een XL-supermarkt. Bent u op zoek naar internationaal onderwijs, dan is Amity, International School of Amsterdam, een absolute aanrader. Direct bij u om de hoek vindt u een A-supermarkt en een kwaliteitsslager/traiteur aan de Rembrandweg. Wandelt u nog iets verder, dan ziet u winkelcentrum Stadshart Amstelveen, een viersterren shopping mall, met onder andere een Bijenkorf, ultiem genot in de Rituals shop en de beste koffie uit uw eigen Starbucks café. Het Gelderlandplein en Amstelveen Stadshart ijveren met elkaar om de titel “meest luxe winkelcentrum” en u woont er precies tussen in. Even uw hoofd leeg maken of samen met de hond een fanatiek rondje joggen? Het Amsterdamse Bos is vlakbij. Hier vindt u kilometers aan wandel-, fiets-, ruiter- en kanoroutes. Bovendien biedt het Amsterdamse Bos u ook volop vertier in de vorm van theater, festivals, sport, recreatie en horeca. En wilt u een dagje cultuur snuiven, dan is het Cobra Museum een bezoek meer dan waard. Spa & Wellness Zuiver even verderop aan de Bosbaan is de perfecte plek om bij te komen van alle dagelijkse drukte. Lekker uit eten of een drankje doen op het terras om de dag in stijl af te sluiten? Er zitten volop leuke stekjes bij u om de hoek. Neem restaurant Loetje, waar u in de zon op het terras geniet van de voorbijvarende bootjes op de Amstel. Forrest Hill Bouwnummer 9-16 Luxe en locatie komen samen in dit hoogwaardig appartement (circa 217m²) met zonnige terrassen (circa 33m²). het appartement is gelegen in aan de rand van het bos boven de winkels in een stijlvol pand met veel groenvoorzieningen in het zeer gewilde Amstelveen. Het riante appartement kent bijzondere luxe elementen en kenmerkt zich door het gebruik van groen tijdens de bouw. Indeling Kelder: Ruime eigen parkeerplekken, begingen, trappenhuis en lift Begane grond: Algemene toegang aan de Texelstraat met trappenhuis en lift. Bergingen aan de zijkant van het pand en winkels in de plint. Inrit voor de parkeergarage is aan de Terschellingstraat. Tweede Verdieping: Via de lift of trap komt u uit op de hal van de tweede verdieping. Bij binnenkomst loopt u de hal van het appartement in. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging, garderobekast, meterkast en het separate toilet. De twee slaapkamers zitten naast elkaar en kijken uit op de Texelstraat. Beide kamers zijn ruim van aard en zijn voorzien van grote ramenpartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Naast de badkamer zit de inpandige berging waar ook aansluiting voor de wasmachine en droger zitten. De woonkamer is een lichte ruime ruimte van ca 121m2 met maar liefst twee grote terrassen. De terrassen zijn gelegen op noordwest en zuidwest, zo heeft u bijna elk moment van de dag wel de zon. Te midden van de woonkamer zit de keuken (Siematic). Deze zal voorzien worden van een ruim kookeiland met alle gewenste inbouw apparatuur (zelf samen te stellen). Via de woonkamer kunt u via de tussen hal naar de master bedroom en de bij behorende badkamer. De badkamer is voorzien van een separaat toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 217m² (NEN2580 gemeten) - Twee terrassen van ca. 33m² gelegen op noordwest en zuidwest - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht - Exclusief twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder (€85.000,- p.p.) - Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten - De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door een professionele VVE Beheerder. - De woningen worden ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden, vaste projectnotaris - High end afwerking - Eigen berging - Vlakbij het bos - Vloerverwarming - Luxe Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur en Bora kookplaat met afzuiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

217 m²

lot 434 m²

Amstelveen

EUR 2.195.011

Kanaaldijk 44 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit prachtige herenhuis met paardenstallen, weiland en guesthouse! Prachtige vergezichten over natuurgebied ‘Ilperveld’! Direct aan open vaarwater gelegen, ligt dit imposante herenhuis uit 2000 naar design van Piet Boon op een kavel van 8950 m2 EIGEN GROND. Modern comfort gaan hand-in-hand met een klassieke architectuur, die klasse uitstraalt. De gemetselde gevels met handvorm baksteen van het hoofdhuis, vormen een fraai geheel met het grijze stucwerk van de symmetrisch geplaatste uitbouwen aan weerszijden. Het gebruik van oude bouwmaterialen en handgemaakte afwerking, sieren het huis van binnen en buiten. Zo is de bewerking van het Belgisch hardsteen, in en om de woning, gemaakt door een kleine ambachtelijke steenhouwerij in België. De vloer op de begane grond bestaat grotendeels uit originele antieke Bourgondische dallen geleverd door Piet Jonker. De vloeren in beide uitbouwen en de gehele serre bestaat uit een samengestelde partij antiek Belgische kerkvloeren. Het is een warm huis met veel karakter. En een huis met kleur! Het huis is omgeven door een heerlijke grote vrije tuin met een houten guesthouse, stallen en een royale stenen schuur. De Franse spiegelvijver voor het huis speelt met de eindeloos mooie luchten vanuit het huis. En vanaf de dijk weerspiegelt het huis prachtig in de vijver. Via de elektrische poort/ oprijlaan met parkeerplaatsen en grind pad is het herenhuis bereikbaar. De volop privacy biedende tuin is gelegen op het zonnige westen en is verder voorzien van meerdere zonneterrassen, zonnedek aan het water en een fruittuin met o.a. appel-, peren-, kersen- en walnotenbomen De locatie is perfect te noemen, op korte fietsafstand van de Noord-/Zuidlijn en ook direct grenzend aan Natura 2000 gebied ‘Ilperveld’. Basisscholen, alle soorten sportfaciliteiten, winkels en gezellige restaurants in het centrum van Landsmeer bevinden zich ook nabij. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal / bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u de garderobe en een trap naar de kelder, welke in gebruik is als utility room. De handgemaakte woonkeuken is gelegen aan de Westzijde van het huis en heeft aan de zijkant toegang tot de tuin, middels dubbele deuren. Centraal in de keuken staat een AGA 4-oven in de speciale millennium editie. Aan de andere kant van de woonkeuken heeft u toegang tot de ruime living en nog ruimere serre. Centraal in de living is toch zeker de grote Franse antieke schouw, geleverd en geplaatst door Martin Buchter. Vanuit de living heeft u tevens toegang tot een goed ingedeeld kantoor/bibliotheek, tot de tussen hal met toilet (waarvan de wandbekleding en de wastafel is uitgevoerd in het natuursteen Massengis Jaune) en tot de trapopgang. Aan de Oostzijde van het huis is een zeer luxe slaapvleugel met inloopkast, zeer luxe badkamer en masterbedroom aan de weilanden. Eerste verdieping: Overloop / vide, bereikbaar via een handgemaakte stenen trap (Savonniere steen, Massengis Jaune), 2e badkamer met een douchebak handgemaakt uit één stuk Belgisch hardsteen en de wasbak gemaakt uit steen van een oude kerkzuil, 2 slaapkamers. Op de verdieping een fraaie vloer van kleine bourgondische dallen. Indeling Guesthouse: Woonkamer, slaapkamer, douche/toilet en keuken. Kortom Buitengewoon Wonen in een absoluut top herenhuis die slechts zelden beschikbaar komt, gelegen op een schitterend perceel. Noemenswaardig: - Vrijstaand herenhuis, gebruiksoppervlak van 234m² - Guesthouse 38 m2 - Schuur & Paardenstallen 313 m2 - Design Piet Boon - Vier slaapkamers - Zeer luxe & zeer gedetailleerde afwerking - Goede isolatievoorzieningen - Vloerverwarming hele woning, per ruimte afzonderlijk regelbaar. - Centraal stofzuigersysteem - Zeer royale serre met inpandige jacuzzi (Sundance) - Houtgestookte hottub aan de waterzijde - Houtwerk in Frans Eiken, waaronder deuren en vaste kasten - Gelegen op een riante kavel van 8950 m2 EIGEN GROND - Perceel geheel omsloten door water - Botenhuis waarin plaats voor 1 boot (droog uit het water) - Vaarwater direct verbonden met NH_Kanaal en Amsterdam - Zeer nabij winkels, scholen en de Noord-/Zuidlijn - Fraai vrij uitzicht over natuurgebied Ilperveld - Uniek object!

7 k

5 slk

234 m²

lot 8.950 m²

Landsmeer

EUR 1.650.000

Sfeervolle villa, royaal tuinhuis, heerlijke tuin, toplocatie! Deze ‘20-er jaren villa is gelegen in een zeer geliefde buurt en heeft een heerlijke zonnige tuin op het westen. Achter in de grote besloten tuin ligt het charmante en royale multifunctionele tuinhuis van ca. 53m². De vrijstaande villa is met veel zorg en liefde onderhouden. Op loopafstand zijn verschillende scholen en een ruim aanbod van gezellige winkels en restaurants. Station Heemstede-Aerdenhout, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik! Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, ideale locatie! Bouwjaar: 1919. Woonoppervlakte huis: 216m². Tuinhuis: 53m². Inhoud: 790m3. Perceel: 528m². Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, wc met fonteintje, centrale hal met trappenhuis. Vanuit de centrale hal is zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde middels dubbele deuren bereikbaar. De woonkamer met erker is voorzien van een houten vloer en open haard. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer. Deze twee ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote woonkeuken. De keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven, kookplaat, afzuigkap en dubbele gootsteen en afwasmachine) en een vaste kast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, de toegang naar de kelder en de achterdeur naar de tuin. De eetkamer is voorzien van de originele parketvloer en heeft een fraaie kastenwand, via de openslaande deuren van de serre kom je op het zonnige terras. Heerlijke diepe en speelse tuin op het westen met een charmant en zeer royaal tuinhuis en berging. 1e verdieping Overloop met vaste kast, lichte ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en deur naar de badkamer. De (gedateerde) ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wc en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De vierde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en trap naar …. 2e verdieping Royale overloop met 2 grote dakkapellen. Aan de achterzijde een ruime bergzolder waar de cv opstelling zich bevindt en aan de voorkant een slaapkamer en een tweede bergzolder. Tuinhuis Grote multifunctionele ruimte met pannendak (ca. 53m²) gelegen in de achtertuin, bereikbaar via de oprit. Dit gebouw is als kantoor tegelijk met de villa in 1919 gerealiseerd. In 1923 is het verbouwd tot garage. Momenteel is het tuinhuis in gebruik als hobbyruimte en berging. Het is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In het verleden heeft er een badkamer gezet (aangesloten op de riolering). De bergzolder is goed bereikbaar middels een vaste trap. Tevens is er krachtstroom aanwezig. • Vrijstaande villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s • Diepe en groene (vogelrijke) tuin op het westen met genoeg zon en schaduw • Multi inzetbaar tuinhuis • Hoge plafonds en originele details • Volop mogelijkheden om keuken en eetkamer samen te voegen, uit te bouwen op de begane grond en/of de indeling van de 2e verdieping te optimaliseren • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Nabij de historische binnenstad van Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout, de winkelstraten Jan van Goyenstraat en de Binnenweg, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuur (bos/duinen/strand) • Vlakbij uitvalsweg naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

7 k

5 slk

216 m²

lot 528 m²

Heemstede

EUR 1.750.000

Lisdoddelaan 128, wonen aan het water op een 10 meter brede kavel! Op een van de mooiste plekken van IJburg (Kleine Rieteiland), aan de zuidzijde van het eiland, bieden wij deze bijzonder gebouwde villa aan. De woning kent een prachtig vrij uitzicht over het water en het Diemerpark met zeer veel privacy. De villa is onder architectuur gebouwd in 2008 op een extra breed kavel van 10 meter. Hierdoor is er maximaal profijt gehaald uit het vrije zicht op het water en de natuur. Door de fraaie zuid ligging op nagenoeg het einde van het eiland is het een zeer rustige woonplek. De royale en brede tuin aan de zuidzijde van het eiland en door de open en weidse ligging is er de gehele dag zon. Op eigen terrein zijn 2 auto’s te parkeren. Verder is er op de eerste verdieping een ruim dakterras aan de waterzijde en een patio tuin aan de voorzijde met ochtend zon. De villa is energiezuinig door een warmtepomp (aardwarmte), uitstekende isolatie en is tevens voorzien van vloerverwarming en koeling. Aan het water ligt een houten terras met privé steiger/zwembadtrap. Met je boot vaar je zo richting het buiten-IJ, de Vecht, Durgerdam en via de sluizen naar de binnenstad van Amsterdam. Het water is zeer geschikt als zwemwater en in de winter kan je lekker het ijs op vanuit je achtertuin. De ligging op het Kleine Rieteiland is ideaal. Het openbaar vervoer is zeer nabij en je bent zo in de binnenstad en op de Zuidas. Scholen, winkels en diverse horecavoorzieningen aan de haven van IJburg zijn op loopafstand. Het park, geschikt voor sporten of de hond uit te laten, ligt aan de overkant van het water. Er is een onherroepelijke omgevingsvergunning om de woning verder uit te breiden middels een 2e verdieping met mogelijk meerdere slaapkamers en badkamer. Hierdoor zal de oppervlakte met ca. 56 m2 toenemen. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime oprit met 2 eigen parkeerplaatsen en een patio, lichte en brede hal met garderobe en ruim toilet. De royale woonkamer over de gehele breedte van de woning is voorzien van een open haard met ingebouwde houtopslag en een werkhoek/home-office. Verder is de brede tuingerichte woonkamer/eetkamer voorzien van een glazen pui met een 4.00 m brede dubbele schuifpui naar de tuin. De ruime en compleet uitgeruste keuken met kookeiland/rvs koelkast-vriezer is centraal in het huis gelegen. Er is een eetgedeelte aan de voorzijde (aan de patio) maar ook één aan de tuinzijde van het huis. Via de ruime bijkeuken/berging/wasruimte/fietsenberging is er toegang tot de kelder en technische ruimte. Eerste verdieping: Middels de open trap kom je op de lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde de master bedroom en een luxe badkamer vanwaar je een fraai uitzicht hebt naar het dakterras en de natuur. Het riante dakterras van ruim 55 m2 is een perfecte privacy plek met avondzon. Kelder: Via een vaste trap kom je in een royale kelder – geschikt voor hobby en opslag. Daarnaast is de technische ruimte voor de installaties ondergebracht. Bijzonderheden: - 10 meter brede kavel; - Woonoppervlakte van 201 m2; - Er is een omgevingsvergunning voor uitbreiding van 56 m2 - Perceel van 248 m2; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Woning voorzien van een warmtepomp, eigen verwarming - Privé steiger aan vaarwater; - Erfpacht afgekocht tot 2052; - Eeuwig durende canon vastgezet na 2052; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

5 k

3 slk

201 m²

lot 248 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

Unieke kans, een prachtig appartement in een monumentaal pand met rijke historie en waanzinnig uitzicht op de Prinsengracht en Lauriergracht! Het appartement is gelegen aan de Prinsengracht, om de hoek van het schilderachtige en sfeervolle 9 straatjes winkelgebied. Root Hart De Medaillons met herten aan de gevels van Prinsengracht 353, 357 en 359 herinneren aan de brouwerij Het Root Hart (het rode hert), die hier tot 1841 gevestigd was. De brouwerij was al in 1642 in bedrijf. In dat jaar getuigden twee kuipersknechten op verzoek van Philips Denijs, ‘brouwer in ’t Roode Hert’, dat zij gezien hadden dat een concurrente, de brouwster van ‘ ’t Witte Hert’, mannen die vaten terugbrachten naar het Rode Hart verleidde die aan haar te leveren, waarop dan ‘haar merk wiert geritst en de voorts ’t Rode Hart met wit overstreken of geverfd, in allen schijn of ’t haar eigen vaten waren’. De schilder Gabriël Metsu woonde in de buurt. In zijn schilderijtje, De oude drinker uit ca. 1661 – 1663 leunt een oude man op een vat met een rood hert, en omstreeks 1660 maakte hij een tafereel van de groentemarkt aan de Prinsengracht met op de achtergrond de panden van de brouwerij. In de jaren 90 van de vorige eeuw is het complex Prinsengracht 349 – 361 omgebouwd tot appartementen. Indeling: De woning bestaat uit twee appartementsrechten en is samengevoegd tot één heerlijk en licht appartement. Gemeenschappelijke entree, toegang tot de 3e verdieping. Het appartement waar men binnenkomt heeft een ruime hal met deuren naar de badkamer, zit/ slaapkamer en open toegang tot de eetkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche, toilet en fontein. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over diverse op maat gemaakte inbouwkasten. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde en is verbonden met de half open keuken en aan de andere zijde de woonkamer. Zowel de eetkamer als woonkamer ontvangen veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramenpartij aan de voorzijde over een breedte van ca. 13,60 m. Hierdoor biedt de woning een fenomenaal vrij uitzicht over de Prinsengracht en Lauriergracht. De keuken is goed uitgerust en heeft een ijskast met vries combinatie, oven, inductiekookplaat, afwasmachine en Quooker. Via de woonkamer is de tweede hal te bereiken, die toegang geeft tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de tweede badkamer, kast en ruime berging, die tevens als wasruimte dient. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wc en wastafel. Ook vanuit de badkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft 5 inbouwkasten en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 19 m2. Vanaf het dakterras kijkt u uit op de mooie groene gemeenschappelijke binnentuin van ca. 200 m2. Deze tuin is te bereiken via de steeg naast het gebouw en is een oase van rust. De twee externe bergingen die bij het appartement horen bevinden zich aan de achterzijde van deze tuin, net als de gemeenschappelijke fietsenstalling. Ligging: De woning, onderdeel van het grachtencomplex ’t Roode Hert, is gelegen in de wereldberoemde 17e -eeuwse grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) aan de rand van de Jordaan met de Westertoren om de hoek. Met tal van gezellige restaurants en cafés is hier altijd wat te doen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Elandsgracht, waar men alle winkels voor primaire levensbehoeften kan vinden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, er zijn diverse tram- en bus aansluitingen vanaf de Westermarkt waardoor Centraal Station ook goed bereikbaar is. Details: - Prachtig appartement in een monumentaal en historisch gebouw - Vrij uitzicht over de Prinsengracht en Lauriergracht - Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018 - Oppervlakte van ca. 144 m2 - Aan de voorkant voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond - Veel op maat gemaakte (inbouw) kasten - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Twee externe bergingen - Dakterras van ca. 19 m2 - Gemeenschappelijke tuin - Gezonde en actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 432,53 - Monument, geen energielabel - De verkoper biedt tevens de optie om een inpandige parkeerplek over te nemen op 150 m afstand _________________________________________________________________________________________________ Unique opportunity, a beautiful appartment in a monumental building with a rich history and an amazing view of the Prinsengracht and Lauriergracht! Root Hart The deer medallions on the façades of Prinsengracht 353, 357 and 359 recall the brewery Het Root Hart, which was located here until 1841. The brewery was already in operation in 1642. In that year, two coopers' servants testified at the request of Philips Denijs, 'brewer in 't Roode Hert', that they had seen a competitor, the brewer of 't Witte Hert', entice men who brought barrels back to the Rode Hart to deliver them to her, after which '... her mark was torn out and the barrels in front of 't Rode Hart were painted or covered with white, as if they were her own'. The artist Gabriel Metsu lived in the neighbourhood. In his painting, De oude drinker (The Old Drinker) from c. 1661 - 1663, an old man is leaning on a barrel with a red deer, and around 1660 he painted a scene of the vegetable market on Prinsengracht with the buildings of the brewery in the background. In the 1990s, the complex Prinsengracht 349 - 361 was converted into flats. Layout: The property consists of two separate appartments and has been merged into one lovely and bright appartment. Shared entrance, access to the 3rd floor. The apartment where you enter has a spacious hall with doors to the bathroom, sitting- / bedroom and open access to the dining room. The bathroom is equipped with a washbasin, walk-in shower, fountain and toilet. The spacious sitting- / bedroom is located at the rear of the flat and has several custom-made built-in wardrobes. The dining room is located at the front and is connected to the half open kitchen and on the other side the living room. Both the dining room and living room are provided with a lot of natural light, thanks to the large windows at the front of over approx. 13,60 m. This gives the house a phenomenal view over the Prinsengracht and Lauriergracht. The kitchen is well equipped and has a fridge-freezer, oven, induction hob, dishwasher and a Quooker. Through the living room the second hallway can be reached, which gives access to the second bedroom at the rear of the house, as well as the second bathroom, closet and spacious storage room which also serves as a laundry room. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and sink with. From the bathroom you can also reach the second bedroom. This bedroom has five built-in closets and doors to the sunny roof terrace of approx. 19 m2. From the roof terrace you can overlook the beautiful green communal garden of approx. 200 m2. This garden can be reached through the alley next to the building and is an oasis of green tranquillity. The two external storage rooms belonging to the property are located at the rear of the garden, as is the communal bicycle storage room. Location: The property, which is part of the canal complex 't Roode Hert, is located in the world famous 17th century canal belt (UNESCO World Heritage) on the edge of the Jordaan with the Westertoren around the corner. With numerous charming restaurants and cafés, there is always something to do here. The Elandsgracht is a 5-minute walk away, where you can find all shops for basic necessities.. The public transport connections are good, there are several tram and bus connections from the Westermarkt and Central Station is also easily accessible. Details: - Beautiful appartment in a monumental and historical building - Free view over the Prinsengracht and Lauriergracht - The apartment was completely renovated in 2018 - Surface of approx. 144 m2 - Double glazing on the frontside - Located on private land - Custom made built-in closets - Two bedrooms - Two bathrooms - Two external storages - Roof terrace of approx. 19 m2 - Communal garden - Healthy and active Home Owners Association - Monthly Home Owners Association contribution approx. € 432,53 - Monument, no energy label - The seller also offers the option of taking over an indoor parking space 150 m away

6 k

2 slk

144 m²

Amsterdam

EUR 3.349.011

*****ENGLISH BELOW***** Noordeinde 73 te Landsmeer Fantastisch gesitueerd landhuis op een perceel van bijna 10.000 m2, aan de rand van beschermd natuurgebied Het Ilperveld. Een prachtig gebied direct aan de Noordzijde van Amsterdam, kenmerkend door zijn weidse landschap, met directe waterwegen naar de hoofdstad. Landsmeer heeft zich de afgelopen decennia ontpopt tot een ultieme woonomgeving waar groen, rust, ruimte en privacy centraal staan. Kenmerkend voor de Gemeente Landsmeer, zijn het brede aanbod aan winkels, meerdere basisscholen, ruime horeca gelegenheden, zeer uitgebreide sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in natuur-/recreatiegebied Het Twiske. En dat op minder dan enkele autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10. In de meanderende lintbebouwing staat dit karakteristieke landhuis, ver achter op de kavel. De elektrische smeedijzeren poort met intercom, geeft via een bomenrijke oprit toegang tot het hoofdhuis met gastenverblijf, zelfstandig kantoor aan huis en achtergelegen paardenweide. Het erf biedt ruime parkeerruimte van ca. 400m2 zeer geschikt voor vele auto’s, maar desgewenst kunt u ook gebruik maken van een tweetal inpandige garages met elektrische deuren. Indeling: Begane grond: Fraaie royale ontvangsthal met ruimtelijk ogende vide en fraai trappenhuis voorzien van ambachtelijk gemaakte trappartij, luxe toilet met urinoir. Vanuit de hal toegang tot de living, tot de woonkeuken en tot de inpandige dubbele garage. Centraal in de ruime living, staat de handgemaakte tv-muur met extra brede (Boley) gas openhaard. De meer dan royale luxe woonkeuken is de droom van elke hobby chef. Een prachtige ruimte voor de ontvangst van gasten tijdens een private diner. Het ontbreekt werkelijk aan niets in de keuken (Miele apparatuur). Maar liefst 2 wijn-klimaatkasten, 3 ovens (combi oven/magnetron en stoomoven), 2 vaatwassers, Quooker, inbouw koffiezetapparaat, keramische wok, inbouw/friteuse, inductie kookplaat, 2 koelkasten en een extra grote vriezer, 4 grote servieswarmers Centraal in het oog springt de 2e open haard met tv-opstelling. In de aangrenzend hal, heeft u toegang tot de dubbele garage, alwaar ook een compleet uitgeruste bijkeuken, met ondermeer 3e vaatwasser. Via een tussenhal, is er toegang tot het aangebouwde kantoor en gastenverblijf. Deze is zowel vanuit de woning, als van buitenaf toegankelijk. Indeling zelfstandig kantoor / gastenverblijf: Begane grond: doorgang, vanuit garage, hal, modern toilet, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, inbouwkledingkasten, slaapkamer, trapopgang naar kantoor/1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, bergruimte, modern toilet, inbouwkeuken in U-vorm, open ruimte met fraai uitzicht, naar keuze kantoor of woonkamer, 2e trap naar begane grond waar de (2e) inpandige garage zich bevindt. Eerste verdieping woonhuis: De royale overloop met vide geeft waar zich een drietal mooie slaapkamers bevinden. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd met een fraai zicht over de tuin en vergezichten over natuurgebied Het Ilperveld. Slaap/kleedkamer met inbouwkasten en airco. Luxe royale badkamer van hoogwaardig Italiaans kwaliteits sanitair waaronder (bubbel-)ligbad, inloopdouche met elektronisch bedieningspaneel, dubbele wastafel, douche-toilet en bidet. Aan de voorzijde van de woning is een ruime 3e slaapkamer met breed inpandig balkon gelegen. Ideaal als een logeerkamer of zoals thans in gebruik als gym. TUIN EN BIJGEBOUW Het perceel rondom laat zich kenmerken door fraaie haag partijen, gazons en onderheide terrassen gelegen aan het water. De toegang via de dubbele eiken poort aan de achterzijde van het perceel geeft een romantische toegang tot de bijzondere tuin. Ook kan je deze zien, vanaf de onderheide terrassen aan de achterzijde van de woning. Sfeer onder een deel van de overkapte terrassen wordt gecreëerd door de buiten open haard. Noemenswaardig: - Bouwjaar: 1976 - Complete renovatie 2014. - Woonoppervlak ca. 514 m² - Onderheide terrassen ca. 106 m² - Inhoud ca. 1861 m³ - Perceel Eigen Grond 9.340 m² - Fraai wit landhuis met kenmerkend groen geglazuurd/gemêleerd pannendak - Deze woning is bijzonder geschikt in combinatie met werken/praktijk aan huis. - Luxe hoogwaardige afwerking en mooie materialen - Hoogste niveau alarmsysteem met live camerabewaking - Lange oprijlaan met elektrisch bedienbaar smeedijzeren poort - Tennisbaan bestemming op het achtererf - Onder architectuur aangelegde tuin - Hoogglans-porselein vloeren met vloerverwarming - Heteluchtverwarming met koeling (Airco Systeem) - Kleine paardenweide, afgezet met hekwerk - Open vaarwater, directe verbinding met Amsterdam - Domotica en inbouw verlichting (Maretti) door de gehele woning - Unieke propositie, non-plus-ultra! ************** Noordeinde 73 in Landsmeer Fantastically situated mansion on a plot of almost 10,000 square metres, on the edge of the protected nature reserve Ilperveld. A beautiful area directly on the north side of Amsterdam, characterised by its grand landscape, with direct waterways to the capital city. In recent decades, Landsmeer has emerged as the ultimate residential area where green, peacefulness and spacious privacy are central. Characteristic of the town Landsmeer are the wide range of shops, several primary schools, large catering establishments, extensive sports facilities, public transport and recreation in nature / recreation area Twiske. And all this at less than a few minutes by car from the Amsterdam highway A10. In the meandering ribbon development, this characteristic mansion is located far back on the plot. The electric wrought-iron gate with intercom gives access via a tree lined driveway to the main house with guest house, independent home office and horse paddock. The property offers a large parking area of approx. 400m2, very suitable for many cars, but if desired you can also use two indoor garages with electric doors. Layout: Ground floor: Beautiful spacious lobby with loft and beautiful stairwell with handcrafted staircase, luxury toilet with urinal. Access from the hall to the living room, the kitchen and the double indoor garage. Eye catcher in the spacious living room is the handmade TV wall with extra wide (Boley) gas fireplace. The more than generous fitted luxury kitchen is the dream of every hobby chef. A beautiful space for receiving guests during a private dinner. There are 2 wine climate cabinets, 3 ovens (combi oven/microwave and steam oven), 2 dishwashers, Quooker, built-in coffee maker, ceramic wok, built-in deep fryer, induction cooker, 2 refrigerators and an extra large freezer, 4 large plate warmers (Miele appliances). The centrepiece is the 2nd fireplace with TV layout. In the adjoining hallway, you have access to the double garage, where you also find a fully equipped utility room, including a 3rd dishwasher. Through the hallway, there is access to the attached office and guesthouse. This is both from the house, as accessible from outside. Layout independent office/guest house: Ground floor: passage from garage, hall, modern toilet, modern bathroom with walk-in shower and washbasin, built-in wardrobes, bedroom, staircase to office/1st floor. 1st floor: Landing, storage room, modern toilet, fitted kitchen in U-shape, open space with beautiful view, optionally office or living room, 2nd staircase to ground floor where the (2nd) indoor garage is located. First floor house: The generous landing with loft gives access to three beautiful bedrooms. The master bedroom is located at the rear with a beautiful view over the garden and panoramic views of the nature reserve Ilperveld. Bedroom/dressing room with fitted wardrobes and air conditioning. Luxurious spacious bathroom of high quality Italian sanitary including (bubble) bath, walk-in shower with electronic control panel, double sink, shower toilet and bidet. At the front of the house is a spacious 3rd bedroom with a wide balcony. Ideal as a guest room or as currently used as a gym. GARDEN AND OUTBUILDING The surrounding property is characterized by beautiful hedges, lawns and paved terraces located on the water. The entrance through the double oak gate at the rear of the property gives a romantic access to the extraordinary garden. You can also see it from the paved terraces at the backside of the house. Ambiance under part of the covered terraces is created by the outdoor fireplace. Noteworthy: - Year built: 1976 - Complete renovation 2014 - Living space approx 514 m² - Outdoor terraces approx 106m² - Freehold plot 9.340 m² - Beautiful white country house with characteristic green glazed/blended tiled roof - This family house is particularly suitable in combination with work/practice at home. - Luxurious high-quality finish and beautiful materials - High level alarm system with live camera surveillance - Long driveway with electrically operated -wrought iron - gate - Tennis court destination the back yard - Designed landscaped garden - Porcelain floors with underfloor heating - Hot air heating with cooling (Airco System) - Paved terraces around the country house - Small horse meadow, fenced off - Open waterways, direct connection to Amsterdam - Domotics and recessed lighting (Maretti) throughout the house - Unique proposition, non-plus-ultra!

6 k

4 slk

514 m²

lot 9.340 m²

Landsmeer

EUR 12.500.000

*English text below* Exceptionele vrijstaande villa op een unieke locatie in Amsterdam. Het riante woonhuis met zwembad is door zijn ligging aan het water van het Beatrixpark zeer rustig. De luxe villa is naast het zwembad voorzien van een poolhouse, bioscoop ruimte, fitness ruimte, sauna, verhoogd terras en een fijne tuin op het Zuiden. Het huis telt 4 verdiepingen en beschikt over 6 slaapkamers, 4 badkamers en een grote eetruimte met open keuken met verlengd terras. De ruime woonkamer met bioscoop is gelegen aan de voorzijde. Het huis is volledig onder architectuur verbouwd en voorzien van een hoogwaardige afwerking met airconditioning en domotica. Deze bijzonder ruime (500 m2 go) en vrijstaande luxe woning in Amsterdam Zuid beschikt over veel privacy door zijn beschutte ligging en heeft de mogelijkheid om 185 m2 uit te breiden. Het parkeren kan op eigen terrein met plek voor 3 auto’s of in de inpandige garage die gelijk aan de rechterzijde van het huis is gelegen. Vanuit de garage loopt u de bijkeuken, de sportruimte, de sauna of de centrale hal van het woonhuis in. De ideale locatie; u woont in de rust van Amsterdam-Zuid aan het Beatrixpark met een verbinding naar de Zuid-As en het centrum van Amsterdam. Zo woont u op een fijne locatie met Amsterdam binnen handbereik. U bevindt zich tevens binnen enkele minuten op de Ring A10 of op Station Zuid. Indeling Vanuit de oprit loopt u de royale entree binnen met garderobe en toilet. Gelijk zal het centrale en lichte trappenhuis u opvallen bij binnenkomst. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis met verschillende open deuren naar zowel het verhoogde terras en toegang naar de tuin. Vanuit het terras heeft u zicht op het zwembad en het overdekte poolhouse. De open keuken is van alle luxe voorzien met dubbele Viking ijskast, wijnklimaatkast en groot kookeiland met 6-pits gasfornuis met teppanyaki plaat en dubbele oven. De sfeervolle keuken wordt gekenmerkt door zijn houten balken en openhaard. De dubbele deuren leiden naar het verhoogde terras met ruime eettafel met zicht over het groene park. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich ook een verhoogd terras met zitgedeelte en zicht over het zwembad. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van openhaard en bioscoopfunctie. Ook hier bevindt zich de smaakvolle afwerking met op maat gemaakte kasten en shutters en de charmante en frisse visgraat houten vloer. Het poolhouse met ruime lounge uitkijkend op het zwembad is modern gebouwd met houten details en voorzien van gashaard en zonnescherm. Vanuit het poolhouse heeft u zicht over het zwembad, de buitendouche en het water met groen van het Beatrixpark. Vanuit dit vertrek is er ook toegang tot de oprit. Vanuit de royale hal bereikt u de eerste verdieping. De Master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het huis met openslaande deuren naar het balkon uitkijkend over het park. Deze master bedroom heeft toegang tot de royale badkamer van natuursteen. Hier bevindt zich de inloopdouche, ligbad en ingebouwde speakers. De master bedroom loopt over in de zeer ruime kleedkamer. Via de centrale open overloop bevinden zich aan de voorzijde van het huis twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet is vanuit de hal bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers in de zeer charmante kapverdieping met houten details. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de vrijstaande badkamer met inloopdouche en wastafel. Het souterrain is als volgt ingedeeld; Vanuit de hal bevindt u zich in de speel/tv-kamer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de fitness-ruimte met douche en aangrenzende sauna. Ook hier is gedacht aan de bijkeuken met directe toegang naar de achtertuin. Vanuit de tuin is er toegang tot een ideaal gastenverblijf voorzien van badkamer d.m.v. douche, wastafel en toilet. HofmanDujardin Architecten hebben een studie laten toetsen aan de hand van het bestemmingsplan om een uitbreiding te maken van 185 m2. KENMERKEN - Vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 862 m2 - Bijzondere locatie met veel privacy en rust - Tuin, erf en terrassen rondom, gelegen aan park, in het groen - Beschikt over buitenzwembad, poolhouse, en buitendouche - Inpandige parkeergarage voor 2 auto's en parkeren op eigen terrein, 3 auto's - High end afwerking, voorzien van domotica - 5/6 slaapkamers. 4 badkamers, - Beschikt over fitness ruimte en sauna - Studie om 185 m2 uit te breiden, overleg gemeente afgerond *English text* Exceptional detached villa in a unique location in Amsterdam. The spacious house with swimming pool is very quiet because of its location on the water of the Beatrix Park. In addition to the swimming pool, the luxury villa has a pool house, cinema room, fitness room, sauna, raised terrace and a lovely south-facing garden. The house has 4 floors and has 6 bedrooms, 4 bathrooms and a large dining room with open kitchen with extended terrace. The spacious living room with cinema is located at the frontside of the house. The house has been completely renovated under architecture and has a high-quality finish with air conditioning and home automation. This particularly spacious (500 m2 go) and detached luxury house in Amsterdam South has a lot of privacy due to its sheltered location and has the possibility to expand 185 m2. Parking is possible on private property with space for 3 cars or in the indoor garage that is located immediately on the right side of the house. From the garage you walk into the utility room, the sports room, the sauna or the central hall of the house. The ideal location; you live in the tranquility of Amsterdam-Zuid at the Beatrixpark with a connection to the Zuid-As and the center of Amsterdam. You are also within a few minutes on the Ring A10 or at Station Zuid. Layout From the driveway you enter the spacious entrance with cloakroom and toilet. The central and bright staircase will immediately catch your eye upon entering. The kitchen is located at the rear of the house with several open doors to both the raised terrace and access to the garden. From the terrace you have a view of the swimming pool and the covered pool house. The open kitchen is equipped with every luxury with a double Viking refrigerator, wine climate cabinet and large cooking island with 6-burner gas stove with teppanyaki plate and double oven. The attractive kitchen is characterized by its wooden beams and fireplace. The double doors lead to the raised terrace with a large dining table overlooking the green park. To the left of the kitchen there is also a raised terrace with seating area and views over the pool. The living room is located at the front and equipped with a fireplace and cinema function. Here too you will find the tasteful finish with custom-made cabinets and shutters and the charming and fresh herringbone wooden floor. The pool house with spacious lounge overlooking the pool is modernly built with wooden details and equipped with a gas fireplace and awning. From the pool house you have a view over the swimming pool, the outdoor shower and the green water of the Beatrix Park. From this room there is also access to the driveway. From the spacious hall you reach the first floor. The Master bedroom is located at the rear of the house with patio doors to the balcony overlooking the park. This master bedroom has access to the spacious bathroom made of natural stone. Here is the walk-in shower, bath and built-in speakers. The master bedroom flows into the very spacious dressing room. Two spacious bedrooms are located at the front of the house via the central open landing. The second bathroom with sink, walk-in shower and toilet is accessible from the hall. The second floor has 2 spacious bedrooms in the very charming top floor with wooden details. The landing gives access to all rooms, including the detached bathroom with walk-in shower and sink. The basement is divided as follows; From the hall you are in the play / TV room. Adjacent to this room is the fitness room with shower and adjacent sauna. Here too, the utility room with direct access to the backyard has been thought of. From the garden there is access to an ideal guest house with bathroom by means of a. shower, sink and toilet. HofmanDujardin Architects have had a study tested on the basis of the zoning plan to make an extension of 185 m2. CHARACTERISTICS - Detached villa, located on a plot of 862 m2 - Special location with lots of privacy and tranquility - Garden, yard and terraces around, located on a park, in the green - Features an outdoor pool, pool house, and outdoor shower - Indoor parking for 2 cars and parking on site, 3 cars - High end finish, equipped with home automation - 5/6 bedrooms. 4 bathrooms, - Has a fitness room and sauna - Study to expand 185 m2, consultation with municipality completed

10 k

6 slk

496 m²

lot 862 m²

Amsterdam

EUR 1.139.500

FOREST HILL LUXURY APARTMENTS Elke donderdag open huis op locatie tussen 10:00 - 12:00 uur of u bent van harte welkom op afspraak! Aan de Texelstraat in Amstelveen verrijst het imponerende appartementengebouw FOREST HILL LUXURY APARTMENTS. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar, de oplevering is gepland in augustus 2022. Een unieke kans om op korte termijn een volledig nieuw appartement te betrekken. Luxe, comfort en elegantie ontmoeten elkaar op deze unieke plek. Een plek uit duizenden, waar u geniet van het beste van twee werelden. Enerzijds de rust en ruimte die u wenst wanneer u thuis komt. Anderzijds alle wenselijke faciliteiten op steenworp afstand. Met 22 luxe appartementen en 3 magnifieke penthouses is FOREST HILL een once in a lifetime kans, die u niet wilt missen. Kijk voor uitvoerige informatie op de projectwebsite: foresthillluxuryapartments.nl. MEER OVER DIT BIJZONDERE PROJECT In de luxe appartementen kunt u dagelijks genieten van heerlijk veel licht, lucht en ruimte door de enorme raampartijen. Daarmee haalt u buiten naar binnen. Maar andersom is net zo eenvoudig. Schuif de schuifpui open en geniet van de zon op uw royale balkon. Daarnaast ontbreekt het de bewoners niet aan comfort. Vanuit de ondergrondse parkeergarage met oplaadpunten voor elektrische auto's brengt de lift u naar de appartementen en penthouses. In het interieur vind u een luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur. Wat uw keuze ook is; uw appartement of penthouse is klaar voor duurzaam gebruik en een zorgeloze en plezierige toekomst. Wat u ook zult proeven in dit project is de filosofie van "SHIRIN YOKU", een natuurtherapie uit Japan. Shirin yoku betekent letterlijk 'baden in het bos', waarbij u zich onderdompelt in de atmosfeer van het bos en de omringende natuur. Daardoor ontstaat er ruimte om ‘uit uw hoofd’ te komen en volledig in het hier en nu te zijn. HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN FOREST Hill LUXURY APARTMENTS ligt op een unieke, centrale plek. Zowel met de auto als het openbaar vervoer bent u in no time op uw plaats van bestemming. Amstelveen is per bus en tram uitstekend bereikbaar. Met zo’n centraal gelegen woonplek biedt ook de fiets uitkomst. De Zuidas in Amsterdam ligt op fietsafstand, evenals de vele kwaliteitswinkels die onze hoofdstad kent. In het luxe winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam vindt u een groot aantal ambachtelijke speciaalzaken en een XL-supermarkt. Bent u op zoek naar internationaal onderwijs, dan is Amity, International School of Amsterdam, een absolute aanrader. Direct bij u om de hoek vindt u een A-supermarkt en een kwaliteitsslager/traiteur aan de Rembrandweg. Wandelt u nog iets verder, dan ziet u winkelcentrum Stadshart Amstelveen, een viersterren shopping mall, met onder andere een Bijenkorf, ultiem genot in de Rituals shop en de beste koffie uit uw eigen Starbucks café. Het Gelderlandplein en Amstelveen Stadshart ijveren met elkaar om de titel “meest luxe winkelcentrum” en u woont er precies tussen in. Even uw hoofd leeg maken of samen met de hond een fanatiek rondje joggen? Het Amsterdamse Bos is vlakbij. Hier vindt u kilometers aan wandel-, fiets-, ruiter- en kanoroutes. Bovendien biedt het Amsterdamse Bos u ook volop vertier in de vorm van theater, festivals, sport, recreatie en horeca. En wilt u een dagje cultuur snuiven, dan is het Cobra Museum een bezoek meer dan waard. Spa & Wellness Zuiver even verderop aan de Bosbaan is de perfecte plek om bij te komen van alle dagelijkse drukte. Lekker uit eten of een drankje doen op het terras om de dag in stijl af te sluiten? Er zitten volop leuke stekjes bij u om de hoek. Neem restaurant Loetje, waar u in de zon op het terras geniet van de voorbijvarende bootjes op de Amstel. Forest Hill bouwnummer 13 Luxe en locatie komen samen in dit hoogwaardig hoek appartement (circa 124m²) met een terras van (circa 16m²). Het appartement is gelegen aan de rand van het Amsterdamse bos, boven de winkels in een stijlvol pand met veel groenvoorzieningen in het zeer gewilde Amstelveen. Het riante appartement kent bijzondere luxe elementen en kenmerkt zich door het gebruik van groen tijdens de bouw. Indeling: Kelder: Ruime eigen parkeerplekken, begingen, trappenhuis en twee liften. Begane grond: Tweemaal een algemene toegang aan de Texelstraat met trappenhuis en lift. Aantal bergingen aan de zijkant en winkels in de plint. Inrit van de parkeergarage is aan de Terschellingstraat. Tweede Verdieping: Via de lift of trap komt u uit op de hal van de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot bijna alle vertrekken waaronder een kast met de technische installatie, separaat toilet, wasruimte en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel.Twee slaapkamers waaronder de master zijn bereikbaar via de hal. Dit zijn ruime kamers die elk ook toegang geven tot het terras. De woonkamer met open keuken en eiland beschikt over veel ramen en heeft toegang tot het terras. De keuken van Siematic is voorzien van verschillende Siemens inbouw apparaten en een Bora kookplaat met afzuiging. Naast de keuken zit de derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 124m² (NEN2580 gemeten) - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht - Exclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder (€42.500,- p.p.) - Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten - De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door een professionele VVE Beheer. - De woningen worden ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden, vaste projectnotaris - High end afwerking - Eigen berging - Terras van ca. 16m² - Vlakbij het bos - Vloerverwarming - Luxe Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur en Bora kookplaat met afzuiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

124 m²

lot 124 m²

Amstelveen

EUR 2.250.000

In de zeer geliefde woonwijk ’t Spiegel, ligt deze vrijstaande villa, gebouwd begin vorige eeuw. Verrassend royaal, modern en sfeervol huis. Het huis is volledig gerenoveerd en uitgebouwd waardoor er een fantastisch gezellig familiehuis is ontstaan. Indeling: Begane grond: • Entree • Hal met garderobekast en vloerverwarming • Toilet met fonteintje • Werk/speel/tv-kamer • Woonkamer en suite met ingebouwde boekenkasten/suitekasten, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin • Open, op maat gemaakte keuken, met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. 2 ovens, 2 wijnkoelkasten, 2 afwasmachines, quooker, dubbele spoelbak, vloerverwarming • Grenzend aan de keuken een werkplek met vaste kasten • Bijkeuken met wasbak en frituur, vaste kasten en deur naar de tuin • Sta hoge kelder met wijnkelder 1e Verdieping: • Overloop • Ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, airconditioning en schuifdeur naar walk-in-closet • Doorloop naar badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Schuifdeuren/suitedeuren naar 2e slaapkamer nu in gebruik als werkkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon • 3e slaapkamer met airco • Badkamer met douche en wc 2e Verdieping: • Overloop • 4e slaapkamer met velux dakramen en airco • 5e slaapkamer met airco • Badkamer met toilet, bad en wastafel • 6e slaapkamer met velux dakraam • Wasruimte met nieuwe CVketel Tuin: • 2 parkeerplaatsen op eigen oprit • Garage • Vrij gelegen achtertuin op het westen • “Gooische” hut met open haard • Groot terras Door ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis in directe nabijheid van scholen, sportvelden, NS-station Naarden Bussum, dorpscentrum, uitvalswegen en de Vesting Naarden. Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden. Vraagprijs € 2.250.000,-kk Gebruiksoppervlakte wonen 309 m² Kelder 23 m² Garage 23 m² Balkon 12 m² Perceel 672 m²

11 k

6 slk

309 m²

lot 672 m²

Naarden

EUR 927.500

FOREST HILL LUXURY APARTMENTS Elke donderdag open huis op locatie tussen 10:00 - 12:00 uur of het is uiteraard mogelijk op afspraak! Aan de Texelstraat in Amstelveen verrijst het imponerende appartementengebouw FOREST HILL LUXURY APARTMENTS. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar, de oplevering is gepland in augustus 2022. Een unieke kans om op korte termijn een volledig nieuw appartement te betrekken. Luxe, comfort en elegantie ontmoeten elkaar op deze unieke plek. Een plek uit duizenden, waar u geniet van het beste van twee werelden. Enerzijds de rust en ruimte die u wenst wanneer u thuis komt. Anderzijds alle wenselijke faciliteiten op steenworp afstand. Met 22 luxe appartementen en 3 magnifieke penthouses is FOREST HILL een once in a lifetime kans, die u niet wilt missen. Kijk voor uitvoerige informatie op de projectwebsite: foresthillluxuryapartments.nl. MEER OVER DIT BIJZONDERE PROJECT In de luxe appartementen kunt u dagelijks genieten van heerlijk veel licht, lucht en ruimte door de enorme raampartijen. Daarmee haalt u buiten naar binnen. Maar andersom is net zo eenvoudig. Schuif de schuifpui open en geniet van de zon op uw royale balkon. Daarnaast ontbreekt het de bewoners niet aan comfort. Vanuit de ondergrondse parkeergarage met oplaadpunten voor elektrische auto's brengt de lift u naar de appartementen en penthouses. In het interieur vind u een luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur. Wat uw keuze ook is; uw appartement of penthouse is klaar voor duurzaam gebruik en een zorgeloze en plezierige toekomst. Wat u ook zult proeven in dit project is de filosofie van "SHIRIN YOKU", een natuurtherapie uit Japan. Shirin yoku betekent letterlijk 'baden in het bos', waarbij u zich onderdompelt in de atmosfeer van het bos en de omringende natuur. Daardoor ontstaat er ruimte om ‘uit uw hoofd’ te komen en volledig in het hier en nu te zijn. HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN FOREST Hill LUXURY APARTMENTS ligt op een unieke, centrale plek. Zowel met de auto als het openbaar vervoer bent u in no time op uw plaats van bestemming. Amstelveen is per bus en tram uitstekend bereikbaar. Met zo’n centraal gelegen woonplek biedt ook de fiets uitkomst. De Zuidas in Amsterdam ligt op fietsafstand, evenals de vele kwaliteitswinkels die onze hoofdstad kent. In het luxe winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam vindt u een groot aantal ambachtelijke speciaalzaken en een XL-supermarkt. Bent u op zoek naar internationaal onderwijs, dan is Amity, International School of Amsterdam, een absolute aanrader. Direct bij u om de hoek vindt u een A-supermarkt en een kwaliteitsslager/traiteur aan de Rembrandweg. Wandelt u nog iets verder, dan ziet u winkelcentrum Stadshart Amstelveen, een viersterren shopping mall, met onder andere een Bijenkorf, ultiem genot in de Rituals shop en de beste koffie uit uw eigen Starbucks café. Het Gelderlandplein en Amstelveen Stadshart ijveren met elkaar om de titel “meest luxe winkelcentrum” en u woont er precies tussen in. Even uw hoofd leeg maken of samen met de hond een fanatiek rondje joggen? Het Amsterdamse Bos is vlakbij. Hier vindt u kilometers aan wandel-, fiets-, ruiter- en kanoroutes. Bovendien biedt het Amsterdamse Bos u ook volop vertier in de vorm van theater, festivals, sport, recreatie en horeca. En wilt u een dagje cultuur snuiven, dan is het Cobra Museum een bezoek meer dan waard. Spa & Wellness Zuiver even verderop aan de Bosbaan is de perfecte plek om bij te komen van alle dagelijkse drukte. Lekker uit eten of een drankje doen op het terras om de dag in stijl af te sluiten? Er zitten volop leuke stekjes bij u om de hoek. Neem restaurant Loetje, waar u in de zon op het terras geniet van de voorbijvarende bootjes op de Amstel. Forest Hill Bouwnummer 12 Luxe en locatie komen samen in dit hoogwaardig hoek appartement (circa 95m²) met een terras van (circa 19m²). Het appartement is gelegen aan de rand van het Amsterdamse bos, boven de winkels in een stijlvol pand met veel groenvoorzieningen in het zeer gewilde Amstelveen. Het riante appartement kent bijzondere luxe elementen en kenmerkt zich door het gebruik van groen tijdens de bouw. Indeling: Kelder: Ruime eigen parkeerplekken, begingen, trappenhuis en twee liften. Begane grond: Tweemaal een algemene toegang aan de Texelstraat met trappenhuis en lift. Aantal bergingen aan de zijkant en winkels in de plint. Inrit van de parkeergarage is aan de Terschellingstraat. Tweede Verdieping: Via de lift of trap komt u uit op de hal van de tweede verdieping. Via de entree komt u in de hal van het appartement. Deze biedt toegang tot het separate toilet, meterkast, berging, badkamer en de slaapkamer. De badkamer is gesitueerd naast de voordeur en is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoeken radiator en een dubbele wastafel. Hier tegenover zit de inpandige berging waar de aansluitingen zit voor de wasmachine en droger. Hiernaast zitten de twee slaapkamers gesitueerd. Deze kijken uit op de Texelstraat. De ruime woonkamer is voorzien van een Siematic open keuken met een eiland en verschillende inbouw apparaten. Via de twee schuifpuien betreed u het ruime terras dat grenst aan de Texelstraat. Door de vele ramen en de schuifpuien is het een lichte kamer met veel daglicht toetreding. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 95m² (NEN2580 gemeten) - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht - Exclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder (€42.500,- p.p.) - Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten - De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door een professionele VVE Beheer. - De woningen worden ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden, vaste projectnotaris - High end afwerking - Eigen berging - Terras van ca. 19m² - Vlakbij het bos - Vloerverwarming - Luxe Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur en Bora kookplaat met afzuiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

95 m²

lot 95 m²

Amstelveen

EUR 2.000.000

Herengracht 247 BG, 1016BH Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerde woning (ca 169m²) midden in het centrum van Amsterdam, aan de Herengracht. Dit prachtige appartement bestaat uit drie verdiepingen (souterrain, bel- en eerste etage) en heeft een riante living met luxe afgewerkte woonkeuken, drie slaapkamers met marmeren badkamers en-suite, een patio en een balkon. De afwerking van deze woning is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard! Locatie & Bereikbaarheid: Het karakteristieke pand is gelegen aan de Herengracht in het historische Centrum van Amsterdam. Als onderdeel van de grachtengordel valt de Herengracht onder UNESCO werelderfgoed. De ligging is zeer centraal: op de grens van de oude binnenstad en de geliefde Jordaan. Werkelijk alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boetiekjes bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters van de woning. Denkt u bijvoorbeeld aan de Leliegracht of De Bijenkorf op de Dam. De populaire 9 Straatjes, het Magna Plaza, de Kalverstraat en de Haarlemmerstraat bieden voor een ieder wat wils. Diverse musea waaronder het Anne Frank Huis, de Wester- en Noordermarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het appartement ligt op enkele minuten van het Centraal Station. Evenals metrohalte Rokin die binnen een paar minuten met de gezellige Pijp of business district Zuid-as verbindt. Ook bent u via die metro binnen 25 minuten op Schiphol. Verder goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en via de Jan van Galenstraat/Westerpark richting snelweg A10. Indeling: Middels een hardstenen trap bereikt u de gemeenschappelijk entree. Bel-etage: Entree. U stapt direct de hoogwaardig afgewerkte living in. Hoge plafonds met grote raampartijen voorzien de ruimte van veel licht en de authentieke balken geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde van het pand treft u middels een opstapje de gezellige eethoek, voorzien van een op maat gemaakte bank, met prachtig uitzicht over de Herengracht. Een trappetje verleent de toegang tot een werkplek met ingebouwd bureau gelegen op een vide. Vanaf deze vide heeft u tevens prachtig uitzicht op de grachten. Centraal gelegen in de woning: de riante en luxe uitgevoerde woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een oven, Quooker, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer, wijnkoeler en een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De eyecatcher van de keuken is het riante keukeneiland met een prachtig marmeren aanrechtblad. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een sfeervolle gashaard siert het vertrek. Middels een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige patio. In deze stadstuin ervaart u een oase van rust, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Tevens treft u op deze etage een separaat toilet met fontein. Souterrain: Middels de beton-look trap (voorzien van ingebouwde verlichting) naar beneden bereikt u het souterrain. De ruime hal met separaat toilet geeft toegang tot de vertrekken. Tegenover het toilet is de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger gesitueerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als bergruimte. Prachtige ingebouwde kledingkasten met verlichting sieren de hal richting de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kaptafel en een marmeren badkamer en-suite, uitgerust met een riante inloop regendouche en een wastafel met meubel. Lichtkoepels voorzien deze goed bemeten slaapkamer van veel natuurlijk daglicht vanaf de patio. Via de riante badkamer en-suite, voorzien van een dubbele inloop regendouche, ovaal ligbad en een dubbele wastafel met meubel heeft u toegang tot de master bedroom, voorzien van ingebouwde kaptafel. Deze smaakvolle slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en biedt uitzicht op de Herengracht. Tevens beschikt deze kamer over een aparte voordeur met toegang tot de gracht. Eerste etage: De derde goed bemeten slaapkamer met luxe badkamer en- suite, uitgerust met riante inloop regendouche en wastafel met meubel. Middels een schuifpui heeft u vanuit deze slaapkamer direct toegang tot het balkon met uitzicht op de stadstuin. Tevens treft u op deze verdieping een vide met ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek. De imposante raampartijen aan de voorzijde zorgen óók in deze ruimte voor bijzonder veel lichtinval. Bijzonderheden - Appartementsrecht 169,02m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Hoogwaardig afgewerkt - Recent gerenoveerd met high-end materialen - Remeha CV Calenta Ace (2022) - Messing stalen taatsdeuren - AEG keukenapparatuur - Drie slaapkamers met badkamers en-suite - Zonnige stadstuin - Uitzicht op de Herengracht - Gelegen op eigen grond - VVE bestaande uit 3 leden - Servicekosten €182,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

6 k

3 slk

169 m²

Amsterdam

EUR 1.950.000

*** English translation below *** let op dit object bestaat uit 2 lagen die niet intern zijn verbonden maar buitenom via de voordeur. Dit prachtige rijksmonument met spectaculair uitzicht over de gracht is in 1765 gebouwd en heeft een gevelbreedte van maar liefst 10.37 meter. In dit unieke pand is een appartement beschikbaar van in totaal 223 m2 wat verdeeld is over twee lagen met mede-gebruik van de tuin aan de achterzijde Het appartement is geschikt voor wonen en werken. De statige entree op de bel etage geeft toegang tot de marmeren hal en de twee prachtige stijlkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.92 meter. De stijlkamers waren in gebruik als kantoor en dienen voor wonen te worden aangepast. In het souterrain, met eigen entree zijn de slaapvertrekken en woonkamer gesitueerd. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen, gelegen aan de voorzijde van het grachtenpand en kent de volgende indeling: Entree op de bel-etage geeft toegang tot de prachtige hoge marmeren hal. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de 2 unieke grote stijlkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de keuken met pantry, toilet en een vergaderkamer aan de voorzijde. Het souterrain is via een eigen entree te betreden en heeft een prachtige woonkamer, een master bedroom, een keuken, een badkamer en separaat toilet. Via de hal is tevens de 2de slaapkamer te bereiken met eigen badkamer. De tuin van het grachtenpand is aan de achterzijde gelegen en voor gemeenschappelijk gebruik. Ligging en bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gelegen midden in het historische centrum en de 9 straatjes tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat. In de nabijheid van het Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum en het Concertgebouw, de Westerkerk en de Dam. Op loopafstand van de Jordaan met velen lunchrooms, restaurants en leuke winkels maar ook supermarkten en kleine speciaalzaken. Trams, bussen en het Centraal station liggen op loopafstand. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte 223m2 volgens NEN 2580 gemeten - Unieke stijlkamers met een plafondhoogte van 3.92 meter - Geschikt voor kantoor of wonen - Prachtig uitzicht over de gracht - Rijksmonument - Souterrain bereikbaar via eigen entree - Kleine VvE - Eigen grond Oplevering Oplevering in overleg *** English translation*** This beautiful national monument has a stunning view over the canal, was built in 1765 and has a facade width of no less than 10.37 meters. In this unique building an apartment is available of a total of 223 m2, which is divided over two layers with shared use of the garden at the rear. The apartment is suitable for living and working. The stately entrance on the first floor gives access to the marble hallway and the two beautiful period rooms with a ceiling height of no less than 3.92 meters. The period rooms were used as offices and need to be adapted for living. The bedrooms and living room are located in the basement, with its own entrance. The apartment is spread over 2 floors, located at the front of the canal house and has the following layout: Entrance on the first floor gives access to the beautiful high marble hallway. On the left side of the hallway the 2 unique large period rooms are situated. On the right side one can find the kitchen with pantry, toilet and a meeting room at the front. The basement can be entered through a private entrance and has a beautiful living room, a master bedroom, a kitchen, a bathroom and separate toilet. Through the hall you can also reach the second bedroom/living with private bathroom. The garden of the canal house is located at the rear and is for common use. Location and accessibility This unique canal house is located in the middle of the historic center and the "9 streets" between Hartenstraat and Wolvenstraat. In the vicinity of the Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum and the Concertgebouw, the Westerkerk and Dam Square. Within walking distance of the Jordaan with many lunchrooms, restaurants and nice shops, but also supermarkets and small specialty shops can be found. Trams, buses and the Central Station are within walking distance. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is 15 minutes away. Particularities - Living area 223m2 measured according to NEN 2580 - Unique period rooms with a ceiling height of 3.92 meters - Suitable for office or living - Stunning view over the canal - National monument - Basement accessible via private entrance - Small VvE - Own land Delivery Delivery in consultation

6 k

4 slk

223 m²

Amsterdam