EUR 1.160.000

*English text below* Zeer charmant en breed opgezet appartement van 123 m² met lift, gelegen aan de prestigieuze Minervalaan in Amsterdam-Zuid. Dit karakteristieke complex, gebouwd in 1931, biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van de stad. Met zijn indrukwekkende gevelbreedte van 10 meter en een prachtig uitzicht over de groene laan, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over een breed balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Indeling Gelegen op de tweede verdieping, betreedt u dit appartement via een gemeenschappelijke entree met lift. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Meteen zal de charmante raampartij met veel licht en uitzicht over de groene Minervalaan u opvallen. De ruime woonkamer met charmante originele en suite geeft een ruimtelijk maar geborgen gevoel, de brede raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon op het Westen voelt als een verlengde van de woonkamer. Aan de voorzijde is momenteel de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee andere slaapkamers, die ook perfect te gebruiken zijn als werkkamer. Deze kamers hebben zicht op de groene en rustige binnentuinen. De dichte keuken is ook via de hal toegankelijk, deze is momenteel aan de achterzijde gelegen. De hal geeft toegang tot de badkamer van goed formaat deze kent een fijne indeling, voorzien van ligbad en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een apart gastentoilet. Op de vijfde verdieping van het gebouw vindt u een praktische zolderberging, perfect voor extra opslagruimte. Locatie Dit appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, die bekend staat om zijn diverse aanbod aan winkels, boetiekjes en restaurants. De Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark. Erfpacht Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2052, de huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De eeuwigdurende erfpacht canon is € 3.923,98 tot 31 december 2024 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Hier is tot 2052 geen betalingsverplichting voor. Wel kan u er voor kiezen de erfpacht eeuwigdurend afkopen. Vereniging van Eigenaren De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Vastgoedadvies van Luijk en bestaat uit de Minervalaan 40-52. De servicekosten worden per januari 2025 begroot op € 369,19 Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat bijdraagt aan het behoud van het pand. Bijzonderheden Het appartement is onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht en is aangemerkt als Rijksmonument. Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlak ca. 123 m². In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De zolderkamer is ondertussen verkocht, er wordt alleen een zolderberging bij het appartement geleverd. Er zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. English text Very charming and wide apartment of 123 m² with elevator, located on the prestigious Minervalaan in Amsterdam-South. This characteristic complex, built in 1931, offers a unique opportunity to live in one of the city's most beloved neighborhoods. With its impressive facade width of 10 meters and stunning views over the green avenue, this apartment offers an exceptional living experience. In addition, the apartment features a wide west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Layout Located on the second floor, you enter this apartment through a common entrance with elevator. The hall of the apartment gives access to all rooms. Immediately you will notice the charming windows with lots of light and views over the green Minervalaan. The spacious living room with charming original en suite gives a spacious but secure feeling, the wide windows provide plenty of light. The rear French doors to the west-facing balcony feels like an extension of the living room. At the front is currently the master bedroom located. At the rear of the apartment are the two other bedrooms, which are also perfect for use as a study. These rooms overlook the green and peaceful courtyard gardens. The closed kitchen is also accessible through the hall, which is currently located at the rear. The hall gives access to the bathroom of good size this has a nice layout, equipped with bathtub and double sink. In the hall there is also a separate guest toilet. On the fifth floor of the building you will find a practical attic storage room, perfect for additional storage space. Location This apartment is located in a highly desirable location in Amsterdam-South, within walking distance of the Beethovenstraat, known for its diverse range of stores, boutiques and restaurants. The Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw and Museumplein are easy to reach by bike. For relaxation, visit the nearby Vondelpark. Leasehold The apartment is located on a long leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 2052, the current owner has already switched to perpetual ground lease under the favorable conditions. The perpetual ground lease canon is € 3,923.98 until December 31, 2024 and is indexed annually. There is no payment obligation for this until 2052. However, you can choose to buy off the ground lease in perpetuity. Owners Association The healthy and active Owners Association is professionally managed by Vastgoedadvies van Luijk and consists of Minervalaan 40-52. The service costs are budgeted at € 369.19 per January 2025. There is a multi-year maintenance plan, which contributes to the preservation of the property. Details The apartment is part of a protected city and village view and is designated as a National Monument. In accordance with NEN2580, the total living area is approximately 123 m². A non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement. The attic room has been sold in the meantime, only an attic storage room will be delivered with the apartment. There will be a non-occupancy clause added in the contract. Features: - Balcony

6 k

3 slk

123 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Royaal en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis (ca. 116 m2) bestaande uit twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon én groot terras beide gelegen op het Zuiden! Dit comfortabele en uitstekend geïsoleerde appartement bevindt zich aan de rand van de bruisende Jordaan. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de karakteristieke Prinsenstraat, aan de rand van de gezellige Jordaan. Deze buurt staat bekend om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants. De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de woning uniek en een lust voor het oog. Verschillende bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk, en de Dam bevinden zich om de hoek, evenals de druk bezochte Noordermarkt waar u zich op zaterdag heerlijk kan vermaken. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van de woning en diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare weg tegen betaling of middels een parkeervergunning. Indeling Derde verdieping U betreedt de woning op de derde verdieping in een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de lichte woonkeuken, bestaande uit een kookeiland met 4-pits gasfornuis en afzuiger, een oven en koel-/ en vriescombinatie. Via de sfeervolle wenteltrap in de keuken bereikt u de woonkamer op de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de derde verdieping bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang geven tot het diepe balkon gelegen op het Zuiden. De grotere slaapkamer beschikt over een extra inbouwkast met hangruimte, de tweede slaapkamer kan ook ideaal gebruikt worden als werk kamer. De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en de keuken en bestaat uit een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Rechts daarvan bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. Vierde verdieping De door zon doordrenkte woonkamer bestrijkt het gehele oppervlak van deze verdieping en valt daarom compleet naar eigen smaak in te delen. De bijkeuken met gootsteen heeft een ideale toevoeging op het geheel en de authentieke open haard geeft de woning bijzonder veel sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het riante dakterras, een waar unique selling point voor deze woning op deze centrale locatie! Ook het dakterras is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag van de zon geniet. Bovendien heeft u vanaf hier vrij uitzicht over de stad met onder andere de Westerkerk, veel groen en de binnentuin van De Rode Hoed. Tot slot beschikt u over een handige berging van circa 2m2, gelegen op de parterre van het pand. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 116 m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Twee goed bemeten slaapkamers - Ideaal gelegen aan de rand van de Jordaan - Balkon én dakterras gelegen op het Zuiden - Open haard - Berging van ca. 2m2 gelegen op de parterre - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE - VvE bijdrage: € 260,- per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

116 m²

Amsterdam

EUR 1.950.000

**English text below** Kloveniersburgwal 103 HV +OV Charmant Appartement te Koop aan de Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Droomt u van wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis? Dit prachtige appartement op de bel-etage van de Kloveniersburgwal 103 biedt u die kans. Gelegen in een monumentaal pand uit 1612, vroeger bekend als "de Blauwe Arent", combineert deze unieke woning een rijke historie met modern comfort. Het gebouw heeft een bijzondere achtergrond en was ooit eigendom van de beroemde Amsterdamse familie Six. Hier woonde Jan Six, een prominente figuur uit de Gouden Eeuw, tot 1654. De vriendschap tussen Jan Six en de meester-schilder Rembrandt komt hier tot leven; Rembrandt maakte zelfs zijn befaamde ets van Jan Six terwijl hij in het raam van dit schitterende appartement zat. U kunt zich voorstellen hoe de geschiedenis letterlijk door de muren van deze woning stroomt! Indeling: Met een paar treden komt u bij de prachtige, rijk gedecoreerde halfronde deur. Deze geeft toegang tot de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van indrukwekkende ornamenten en een marmeren vloer. Via de entree komt u in het appartement zelf. De hal met garderobe leidt naar de royale woonkamer van circa 70 m², die wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa 3,6 meter en een adembenemend uitzicht over de gracht en haar omgeving. De originele ornamenten zijn prachtig bewaard gebleven. Deze lichte kamer heeft maar liefst drie ramen die uitkijken op de gracht. In één van deze ramen poseerde Jan Six voor de beroemde ets van Rembrandt. Aan de achterzijde van deze royale woonkamer bevindt zich een ruim eetgedeelte in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de binnentuin. Met een interne trap is het souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. In de gang is een grote ingebouwde kast aanwezig. In een aparte waskamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zonnige binnentuin. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een separate studio/gastenverblijf met een eigen entree vanaf de straat. Dit studio-appartement is circa 60 m² groot en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Deze studio is ideaal te gebruiken voor een au pair of gasten, mede dankzij de eigen entree. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, een rustige groene oase midden in de stad. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging, die direct vanaf de straat bereikbaar is. Kenmerken van het appartement: • Gelegen op de bel-etage van een statig grachtenpand uit 1612 • Authentieke historische details zoals hoge plafonds, grote ramen, en originele balken • Een unieke woonervaring in het hart van de oude stad, omringd door de charme van de Amsterdamse grachtengordel • Een lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de Kloveniersburgwal • Moderne voorzieningen in een historisch jasje, waardoor u geniet van hedendaags comfort in een klassieke ambiance • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw • Gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain met eigen entree vanaf de straatzijde • Voorzien van dubbele beglazing • Zonnige tuin van circa 40 m² Kenmerken en wetenswaardigheden over de omgeving: De Kloveniersburgwal is een van de oudste en meest karakteristieke grachten van Amsterdam, gelegen in het hart van de stad. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. Op loopafstand vindt u de levendige Nieuwmarkt, bekend om zijn vele cafés, restaurants en de dagelijkse versmarkt. Het beroemde Rembrandt Huis, waar de kunstenaar ooit woonde en werkte, ligt om de hoek en brengt u direct in contact met de kunstzinnige geschiedenis van de stad. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse hoogwaardige winkels, galeries, en boetieks. Voor liefhebbers van groen is de Hortus Botanicus nabij, een prachtige plek om tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, evenals de populaire winkelstraten en culturele hotspots zoals de Stopera, het Waterlooplein en het Koninklijk Theater Carré. Kortom, wonen aan de Kloveniersburgwal 103 betekent wonen in een bruisende buurt vol historische pracht en modern gemak. Een plek waar alles binnen handbereik is, terwijl u geniet van een serene woonomgeving langs de schilderachtige grachten van Amsterdam. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en grandeur van dit unieke stukje Amsterdamse erfgoed. **English text** Charming Apartment for Sale at Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Do you dream of living in a piece of Amsterdam history? This beautiful apartment on the bel-etage of Kloveniersburgwal 103 offers you that opportunity. Located in a monumental building from 1612, formerly known as “the Blue Arent,” this unique property combines rich history with modern comfort. The building has a special background and was once owned by the famous Amsterdam Six family. This is where Jan Six, a prominent figure of the Golden Age, lived until 1654. The friendship between Jan Six and the master painter Rembrandt comes to life here; Rembrandt even made his famous etching of Jan Six while sitting in the window of this magnificent apartment. You can imagine how history literally flows through the walls of this home! Classification: A few steps take you to the beautiful, richly decorated semicircular door. This gives access to the communal entrance, which has impressive ornaments and a marble floor. Through the entrance you will enter the apartment itself. The hall with checkroom leads to the spacious living room of about 70 m², which is characterized by high ceilings of about 3.6 meters and a breathtaking view of the canal and its surroundings. The original ornaments have been beautifully preserved. This bright room has no less than three windows overlooking the canal. In one of these windows Jan Six posed for Rembrandt's famous etching. At the rear of this spacious living room is a spacious dining area in open connection with the kitchen, which is equipped with all desirable appliances. Two large windows provide plenty of natural light and a nice view of the courtyard garden. An internal staircase leads to the basement. Here there are three bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet. In the hallway there is a large built-in closet. In a separate laundry room are the connections for the washer and dryer. The third bedroom gives access to the sunny courtyard garden. At the front of the basement is a separate studio/guest apartment with its own entrance from the street. This studio apartment is approximately 60 m² and features a bedroom with en-suite bathroom and an open kitchen with built-in appliances. This studio apartment is ideal for an au pair or guests, thanks in part to its private entrance. At the rear of the building is a communal garden, a peaceful green oasis in the middle of the city. There is also a communal bike shed in the basement, accessible directly from the street. Apartment Features: - Located on the bell floor of a stately canal house built in 1612 - Authentic historic details such as high ceilings, large windows, and original beams - A unique living experience in the heart of the old city, surrounded by the charm of Amsterdam's canal belt - A bright and spacious living room with beautiful views of the Kloveniersburgwal - Modern amenities in a historic jacket, allowing you to enjoy contemporary comfort in a classic ambiance - Communal garden at the rear of the building - Shared bicycle storage in the basement, directly accessible from the street Features and facts about the area: The Kloveniersburgwal is one of Amsterdam's oldest and most characteristic canals, located in the heart of the city. The immediate area offers a wonderful mix of history, culture and contemporary liveliness. Within walking distance you will find the lively Nieuwmarkt, known for its many cafes, restaurants and daily fresh market. The famous Rembrandt House, where the artist once lived and worked, is just around the corner and puts you directly in touch with the artistic history of the city. In addition, several high-quality stores, galleries, and boutiques are located in the immediate vicinity. For lovers of greenery, the Hortus Botanicus is nearby, a wonderful place to unwind. Thanks to its central location, public transport facilities are excellent, with several streetcar and metro stops nearby, as well as popular shopping streets and cultural hotspots such as the Stopera, Waterlooplein and the Royal Theater Carré. In short, living at Kloveniersburgwal 103 means living in a vibrant neighborhood full of historic splendor and modern convenience. A place where everything is within reach, while you enjoy a serene living environment along Amsterdam's picturesque canals. Interested? Make an appointment for a viewing and experience for yourself the charm and grandeur of this unique piece of Amsterdam heritage.

6 k

4 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 3.150.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- De Herengracht 291 is gelegen in het hart van Amsterdam, in een prachtige omgeving. Deze historische gracht is een van de meest prestigieuze en bekende grachten van de stad. De Herengracht maakt deel uit van de grachtengordel, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De omgeving van de Herengracht 291 is gevuld met prachtige herenhuizen, statige gevels en sfeervolle grachtenpanden. Het is een gebied met een rijke geschiedenis en een unieke architectuur. Langs de gracht vind je ook diverse winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Dit schitterende, sfeervolle grachtenpand van 313 m² met dakterras verkeerd in uitstekende staat. Het pand is met veel zorg en aandacht verbouwd en onderhouden. Het heeft een eclectisch klassieke stijl met vele mooie details en biedt optimaal woongenot door de prachtig hoge plafonds, luxe afwerking en praktische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een imposante statige hal met hoge plafonds en marmeren treden, die een gevoel van grandeur oproepen. Langs de gang zijn prachtige houten panelen met fraaie schilderingen te bewonderen, terwijl een handige garderobekast u de nodige opbergruimte biedt. De vloer is bedekt met een prachtige houten vloer en de aanwezigheid van balkenplafonds en een brede gedetailleerde trap ademt een warme en sfeervolle ambiance uit. De keuken van deze woning is van uitmuntende kwaliteit, mede door de aanwezigheid van een "La Cornue" fornuis. La Cornue is bekend om het creëren van uitzonderlijke fornuizen voor echte fijnproevers en gastronomen. De materialen in deze keuken zijn met zorg gekozen vanwege hun hoogwaardige kwaliteit en duurzaamheid. Voor een kookliefhebber is dit een waar paradijs! De keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van een lichtkoepel erboven. Bovendien is er een ingebouwd luchtgordijn om het eetgedeelte warm te houden tijdens koudere dagen. De keuken biedt ruime bergruimte en werkruimte, inclusief een geïntegreerd massief hakblok en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele. Denk hierbij aan een dubbele grote koelkast, vriezer, stoomoven, 2 warmhoudlades, combi oven/magnetron, vaatwasser, luxe wasemkap en een authentiek 'La Cornue' fornuis met 4 gaspitten, een wokbrander, een grilplaat, een teppan Yaki bakplaat en een dubbele oven. Bovendien is er een goederenlift aanwezig die het hele huis bedient, wat het leven in dit woonhuis extra comfortabel maakt. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Hier vindt u een authentieke marmeren schouw met een openhaard, die voor extra warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping, waar de gezellige woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Opnieuw treft u hier een prachtige originele schouw met openhaard aan. Aan de achterzijde zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd, een perfecte plek voor een bibliotheek en een comfortabele stoel om van een goed boek te genieten. Een deur leidt naar het dakterras van ongeveer 16 m², dat voorzien is van lichtkoepels boven de keuken. Verder is er een ruim toilet met fonteintje. Op de overloop van de trap naar de tweede verdieping vindt u in de hal nog meer smaakvolle inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterverdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft aan de voorzijde van het pand. De slaapkamer is voorzien van brede ramen, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de gracht en de groene boomtoppen. Tussen de slaapkamer en de badkamer ligt een royale kledingkamer met handige plafondhoge inbouwkasten. De luxe badkamer en suite heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel, designradiator en een apart gedeelte met toilet en bidet. De ramen aan de achterzijde en het dakraam bij het toilet zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de derde verdieping ligt een tweede ruime en sfeervolle slaapkamer ook hier weer met veel inbouwkasten. Tevens treft u op deze verdieping een tweede luxe badkamer aan, die is voorzien van prachtige mozaïektegels, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het prachtig aangelegde en groene terras. Dit terras biedt een oase van rust, privacy en beschutting. De zolderverdieping heeft veel licht door meerdere ramen en is daardoor zeer geschikt als derde slaapkamer. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Het souterrain is in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een eigen ingang vanaf de straat. Hier ligt de vierde slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. De badkamer heeft een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Op deze verdieping is een royale ruimte momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde nog een grote ruimte met ingebouwde kasten. Door de directe toegang vanaf de straatzijde is deze ruimte zeer geschikt voor het stallen van bv fietsen of een kinderwagen. Het woonhuis aan de Herengracht 291 is een unieke woning met een prachtige combinatie van historische charme en moderne luxe. De schitterende architectonische details, de hoogwaardige afwerking en de centrale ligging aan de gracht maken dit woonhuis tot een buitengewone plek om te wonen. OMGEVING Het is heerlijk om langs de grachten te wandelen en te genieten van het pittoreske uitzicht. In de zomer zie je vaak bootjes en rondvaartboten voorbijvaren. Je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. Op loopafstand van de Herengracht 291 vind je verschillende culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Koninklijk Paleis op de Dam. Ook de negen straatjes en de levendige Jordaan buurt liggen in de buurt, hier vindt je gezellige markten, cafés en een grote variëteit aan winkels. Kortom, de omgeving van de Herengracht 291 biedt een mix van historische charme, culturele attracties en gezellige voorzieningen. Het is een plek waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en de levendige sfeer van Amsterdam. DEZE WONING STAAT IN DE VERKOOP EN VERHUUR VERHUUR: Wordt verhuurd onder de leegstandswet, de woning blijft in de verkoop en huurders moeten meewerken met bezichtigingen. Zodra de woning verkocht is kan verhuurder opzeggen met inachtneming van 3 maanden opzegtermijn. Vergunning voor verhuur leegstandswet is max 5 jaar. BIJZONDERHEDEN - Prachtig authentiek grachtenpand in goede staat; - Zeer licht en open, hoge plafonds - Eigen grond; - Beschut en privé dakterras; - Luxe en smaakvolle afwerking; - Zeer goede beveiliging, klasse 4 en op afstand te bedienen; - Mooie houten vloeren en op maat gemaakte trappen, inbouwspots met led-verlichting ein bekabeling voor speakers; - Goederenlift door het hele huis (5 verdiepingen); - Geen monument; - Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, moderne CV en laag gasverbruik; - Domotica aangelegd in 2017 als ook inbouwspots met led-verlichting en bekabeling voor speakers; - 3 gashaarden; - veel op maat gemaakte kasten. —-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- The Herengracht 291 is located in the heart of Amsterdam, in a beautiful area. This historic canal is one of the most prestigious and well-known canals in the city. The Herengracht is part of the canal belt, which is listed as a UNESCO World Heritage site. The surroundings of Herengracht 291 are filled with stunning mansions, stately facades, and charming canal houses. It is an area with a rich history and unique architecture. Along the canal, you will also find various shops, restaurants, cafes, and boutiques. This magnificent, charming canal house spans 313 square meters and features a rooftop terrace. The property is in excellent condition, having been renovated and maintained with great care and attention to detail. It boasts an eclectic classical style with many beautiful details and offers optimal living comfort with its high ceilings, luxurious finishes, and practical layout. Upon entering the ground floor, you are welcomed by an impressive and stately hallway with high ceilings and marble steps, evoking a sense of grandeur. Along the corridor, you can admire beautiful wooden panels with exquisite paintings, while a convenient cloakroom provides necessary storage space. The floor is covered with beautiful wooden flooring, and the presence of exposed beams and a wide, detailed staircase creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen of this property is of exceptional quality, thanks in part to the presence of a "La Cornue" stove. La Cornue is known for creating exceptional stoves for true gourmets and gastronomes. The materials in this kitchen have been carefully chosen for their high-quality and durability. For a cooking enthusiast, this is a true paradise! The kitchen is bathed in natural light thanks to the presence of a skylight above. Additionally, there is a built-in air curtain to keep the dining area warm during colder days. The kitchen offers ample storage and workspace, including an integrated solid chopping block and high-quality built-in appliances from the Miele brand. These include a large double refrigerator, freezer, steam oven, 2 warming drawers, combination oven/microwave, dishwasher, luxury range hood, and an authentic 'La Cornue' stove with 4 gas burners, a wok burner, a griddle plate, a teppan yaki griddle, and a double oven. Furthermore, there is a goods lift that serves the entire house, adding extra convenience to life in this residence. The dining room is located at the front of the property and offers a beautiful view of the canal. Here, you will find an authentic marble fireplace that provides extra warmth and coziness during the colder months. Via the impressive staircase, you reach the first floor, where the cozy living room is located at the front. Once again, you will find a beautiful original fireplace he...

7 k

4 slk

313 m²

lot 96 m²

Amsterdam

EUR 2.700.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Stap in de rijke geschiedenis van dit majestueuze grachtenpand uit 1580, verdeeld over maar liefst 6 woonlagen. Gelegen aan het enige autoluwe stuk van de Gracht, waar geen auto’s voor de deur mogen parkeren, geniet je hier van een brede stoep, waar de kademuren net geheel gerenoveerd zijn. In de zomer nodigt deze uit tot lange avonden borrelen of dineren in de zon aan het water. Naast de charmante patio is er zelfs een vergunning voor een dakterras. Dit unieke pand combineert een tijdloos historisch karakter met modern wooncomfort. De indrukwekkend hoge plafonds, authentieke daklijsten en grote ramen ademen de geschiedenis, terwijl het grondige onderhoud in 2003/2004 zorgt voor hedendaags wooncomfort. Denk aan compleet vernieuwde elektra, leidingen, 2 CV ketels, een geïsoleerd dak en een verstevigde constructie aan de achtergevel van het voorhuis, met behoud van de originele 17e-eeuwse dakpannen, die het pand een extra speciale uitstraling geven. De rijke historie van het huis is gedetailleerd vastgelegd, met bouwfasen die dateren van 1580 tot 2005. Dit 3-ramen-brede grachtenpand omarmt zijn bevoorrechte positie tussen het bruisende hart van historisch Amsterdam en de charmante Jordaan, omringd door iconische grachtenpanden en de populaire 9 straatjes. INDELING De klassieke 17e-eeuwse buitentrap leidt naar een hal met marmeren vloer en originele details zoals een marmeren fonteintje. De voorkamer, met bijna 6 meter hoge plafonds en imposante balken uit 1665, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. In de winter zorgen de werkende open haarden voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde vind je een sfeervolle antieke wc en een patio met vernieuwde vloer. De sfeervolle woonkeuken bevindt zich in het achterhuis, met Carara marmeren vloertegels en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de wijnkelder in. Het souterrain biedt daarnaast een badkamer en een ruime extra kamer. Een sierlijke houten trap leidt je naar de tussenverdieping van het achterhuis, waar een ruime kamer met een prachtige schouw perfect is als werkkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een fraai ornamentenplafond en een 18e-eeuwse schouw. De drie grote ramen bieden een schitterend uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van de woonkamer, tegen het lichthof van de patio, vind je een charmante bibliotheek. In het achterhuis bevindt zich een karakteristieke slaapkamer met een authentieke zeer comfortabele bedstee. Op de tweede verdieping van het voorhuis bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met goed ontworpen kledingkasten vermomd als tussenmuur. Aan de achterzijde ligt een ruime, open badkamer. De kapverdieping herbergt een charmante studio met zichtbare houten kapconstructie en volop licht, mede door een serie in 2005 aangebrachte zijramen. Aan de voorkant zijn openslaande deuren met avondzon tot zonsondergang en uitzicht op de Westerkerktoren. Vanwege het continue prachtige licht en uitzicht is dit een van de favoriete multifunctionele ruimtes. Hier is ook een kitchenette. Middenin deze verdieping bevindt zich een trap welke u naar de bergvliering brengt met origineel hijsrad en een luik met wijds uitzicht aan de achterzijde. Op de derde en tevens bovenste verdieping van het achterhuis bevindt zich nog een gang, een goed formaat slaapkamer met volop licht en een eigen moderne badkamer (vernieuwd in 2021) v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Als kers op de taart biedt dit pand niet alleen een rijke historie en een unieke ligging, maar ook de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de bovenste verdieping van het achterhuis. Dit is niet zomaar een huis, maar een kans om op een heerlijke plek te genieten van veel ruimte met een diversiteit aan mooie kamers met het comfort van vandaag. LIGGING De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan het begin van de Herengracht. Op gemakkelijke loopafstand van Centraal Station en vlakbij de supermarkten en winkelstraat de Haarlemmerstraat. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat met goede restaurants. En iets verderop de 9 straatjes en het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkels en restaurants. Lopend of met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea en goed aangeschreven restaurants, het muziekgebouw op een paar minuten fietsafstand en iets verderop de opera en het concertgebouw. BIJZONDERHEDEN - 6 laags grachtenpand in voorhuis, 4 laags in het achterhuis; - Rijksmonument; - Gelegen aan auto luwe en net gerenoveerde kade; - Eerste woonerf op de grachtengordel; - Eigen grond; - Grondig gerenoveerd in 2003-2005. ---ENGLISH TRANSLATION--- Step into the rich history of this majestic canal house from 1580, spread across no less than six floors. Located on the only car-free section of the canal, where no cars are allowed to park in front of the door, you can enjoy a wide sidewalk here, with the quay walls recently fully renovated. In the summer, it invites you to long evenings of drinks or dining in the sun by the water. In addition to the charming patio, there is even a permit for a rooftop terrace. This unique property combines timeless historical character with modern living comfort. The impressively high ceilings, authentic roof cornices, and large windows exude history, while the thorough maintenance in 2003/2004 ensures contemporary living comfort. Think of completely renewed electrical wiring, plumbing, two central heating boilers, an insulated roof, and a reinforced structure at the rear of the main house, while retaining the original 17th-century roof tiles, giving the property an extra special appearance. The rich history of the house is meticulously documented, with construction phases dating from 1580 to 2005. This three-window-wide canal house embraces its privileged position between the bustling heart of historic Amsterdam and the charming Jordaan, surrounded by iconic canal houses and the popular Nine Streets. LAYOUT The classic 17th-century exterior staircase leads to a hallway with a marble floor and original details such as a marble fountain. The front room, with nearly six-meter-high ceilings and imposing beams from 1665, is bathed in natural light thanks to the large windows. In winter, the working fireplaces provide warmth and ambiance. At the rear, you’ll find a cozy antique toilet and a patio with a newly renovated floor. The charming kitchen is located in the rear house, featuring Carrara marble floor tiles and modern built-in appliances. From the kitchen, you step directly into the wine cellar. The basement also offers a bathroom and a spacious extra room. A graceful wooden staircase leads you to the mezzanine of the rear house, where a spacious room with a beautiful fireplace is perfect as a study or bedroom. On the first floor, you are welcomed by a cozy living room with an ornate ceiling and an 18th-century fireplace. The three large windows offer a stunning view of the canal. At the rear of the living room, next to the patio’s light well, there is a charming library. In the rear house, there is a characteristic bedroom with an authentic and very comfortable built-in bed. On the second floor of the main house is the spacious master bedroom with well-designed wardrobes disguised as partition walls. At the rear, there is a large, open bathroom. The attic floor houses a charming studio with visible wooden beams and plenty of light, partly thanks to a series of side windows installed in 2005. At the front, there are French doors with evening sun until sunset and a view of the Westerkerk tower. Due to the continuous beautiful light and view, this is one of the favorite multifunctional spaces. There is also a kitchenette here. In the middle of this floor, there is a staircase leading to the attic storage with the original hoisting wheel and a hatch offering wide views at the rear. On the third and top floor of the rear house, there is a hallway, a well-sized bedroom with plenty of light, and its own modern bathroom (renovated in 2021) featuring a walk-in shower, toilet, and sink. As the icing on the cake, this property not only offers a rich history and unique location but also the possibility to create a rooftop terrace on the top floor of the rear house. This is not just a house, but an opportunity to enjoy a wonderful place with plenty of space, a variety of beautiful rooms, and the comfort of today. LOCATION The property is located in a highly sought-after area at the beginning of Herengracht. It is within easy walking distance of Central Station and close to supermarkets and the shopping street Haarlemmerstraat. Stepping outside, you are greeted by the quintessential Amsterdam street scene of canals that our capital is famous for worldwide. This beautiful location is around the corner from Heren- and Prinsenstraat with excellent restaurants. A little further on are the Nine Streets and the western part of the canal belt with many small, unique shops and restaurants. Within a few minutes on foot or by bike, you can reach the famous but especially cozy Jordaan, home to numerous restaurants and cafes, perfect for a fun night out! The historic center of Amsterdam with its many ...

11 k

5 slk

357 m²

lot 99 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Unieke kans! Wij bieden u een voormalige officierswoning welke in 2016 is verbouwd tot hoogwaardig familiehuis gelegen tussen het Kastanjeplein en het Eikenplein met een woonoppervlakte van 237 m2 met een zonnige tuin, twee balkons, een dakterras en maar liefst zes slaapkamers. Wonen op een fantastische locatie in Amsterdam Oost met het Oosterpark om de hoek. English summary Unique opportunity! We offer you a former officer's house, converted in 2016 into a high-quality family home, located between Kastanjeplein and Eikenplein. It has a living area of 237 m², a sunny garden, two balconies, a rooftop terrace, and no less than six bedrooms. Live in a fantastic location in Amsterdam East, with Oosterpark just around the corner. English lay-out below. Het pand Het betreft een geheel met karakteristieke uitstraling, zonnige achtertuin met terras en een schuur, twee balkons en een dakterras. Er zijn enerzijds veel details die dit huis zo een fraaie uitstraling en karakter geven bewaard gebleven (of gereproduceerd), anderzijds is het huis in 2016 grondig verbouwd om er een comfortabel familiehuis van te maken, het pand is destijds samengevoegd (voorheen twee woningen) en bouwkundig zowel binnen als buiten naar hoog niveau gebracht. Vrijwel overal zijn de kozijnen vernieuwd en is de gevel prachtig gevoegd met een knipvoeg. De elektra, verwarming, het sanitair en de keuken zijn eveneens vernieuwd. Tenslotte is de indeling geoptimaliseerd om er een echt familiehuis van te maken. Er is zelfs een geluidsdichte muziekstudio gecreëerd. De kwaliteit van afwerking valt direct op, overigens heeft de woning een energielabel A. Het pand is gebouwd in 1884 en ligt tussen het Eiken- en Kastanjeplein in, met het Oosterpark om de hoek. Het pand staat te boek als één woning en is gelegen op eigen grond. Locatie De Derde Oosterparkstraat is gelegen in de gezellige Oosterparkbuurt dichtbij het Oosterpark en de Dappermarkt tussen het Eiken-en Kastanjeplein, twee van de leukste pleintjes van Amsterdam. Het is fantastisch wonen op deze rustige locatie nabij alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Diverse restaurants, cafés en winkels waar mensen uit alle delen van Amsterdam naartoe komen zoals de gezellige Dappermarkt, het fraaie Oosterpark maar ook het Krugerplein en Beukenplein met allerlei leuke cafés en restaurantjes op loopafstand. Verder liggen vele andere recreatiemogelijkheden op steenworp afstand. Denk bijvoorbeeld aan het Scheepvaartmuseum, Artis en de Nieuwmarkt. De dagelijkse boodschappen doet u in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, op de Dappermarkt, de Linnaeusstraat of de Eerste Oosterparkstraat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is prima, binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10. Amsterdam Centraal Station is net als het Muiderpoortstation vlakbij. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapkast. Doorzon living, luxe woonkeuken aan de tuinzijde met een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in antracieten fronten met messing grepen en lichte composieten aanrechtbladen. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een gaskookplaat met wokbrander en een extra brede oven van Miele. De living heeft een keramische vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Toiletruime met zwevend toilet, vaste kast onder de trap. De tuin is fraai aangelegd, heerlijk groen, zonnig en verdeeld in twee niveaus. Eerste verdieping: Overloop met aan de voor- en tuinzijde een ruime slaapkamer, tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand met plaats voor de wasmachine en droger en zelfs een verstopte strijkplank, echt vakwerk! De slaapkamer aan de tuinzijde is de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een eigen balkon over de volle breedte, een op maat gemaakte walk-in closet en een eigen badkamer. De badkamer combineert klassiek en modern, heeft een dubbele wastafel in een fraai meubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met wederom aan de voor- en tuinzijde een slaapkamer met centraal op de verdieping de professioneel geïsoleerde muziekkamer, een plek waar u tot diep in de nacht muziek kunt maken. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon over de volle breedte van het pand. Tweede badkamer, wastafel in meubel, derde toilet en een ligbad. Derde verdieping: Overloop, technische ruimte met plaats voor de Cv-ketel met een extra boilervat, separate berging en vaste trap naar het dak. Deze verdieping voelt echt als een apart appartement voor bijvoorbeeld uw gasten, au-pair of een opgroeiend kind. Aan de voorzijde bevindt zich de “woonkamer” met een eigen keuken in L-opstelling. De keuken heeft een koelkast, een rvs-fornuis van solitaire met kookplaat en oven. Het hoge plafond en de boogramen in de originele kapel maken het een bijzondere ruimte. Slaapkamer met vaste kasten aan de tuinzijde met een derde badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel in meubel, toilet en een douche. Met de vaste trap bereikt u via een skylight het dakterras. Buitenruimte De kers op de taart! Wonen midden in alles wat de stad leuk maakt en toch een fantastisch buiten! U heeft de beschikking over een zonnige achtertuin met een niveauverschil en een schuur, de diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft door de open ligging aan de westzijde relatief lang zon. Zowel de eerste als tweede verdieping hebben aan de tuinzijde een balkon over de volle breedte en de derde verdieping biedt toegang tot het zonovergoten dakterras. Kortom; Een uniek en luxe familiehuis met veel buitenruimte op een geweldig plek in Amsterdam Oost! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 237 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Grondig en hoogwaardig genoveerd met behoud van het klassieke karakter in 2016; - Zes slaapkamers, een zonnige tuin, twee balkons en een dakterras!; - Energielabel A; - Woonkeuken aan de tuin op het zuiden; - Deze woning heeft een eigen woning website; derdeoosterparkstraat236.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. English layout Ground floor: Entrance, hallway, stair closet. Spacious living room with a luxurious kitchen on the garden side featuring a cooking island and French doors leading to the garden. The kitchen has anthracite cabinets with brass handles and light composite countertops. Naturally, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, Siemens dishwasher, an American-style fridge, a gas stove with wok burner, and an extra-wide Miele oven. The living room has a ceramic floor with underfloor heating and a ceiling height of nearly 3 meters. There is a toilet with a floating toilet, and a fixed closet under the stairs. The garden is beautifully landscaped, lush, sunny, and divided into two levels. First floor: Landing with a spacious bedroom on both the front and garden sides, and a second toilet. The front bedroom features a custom-made wardrobe with space for a washing machine and dryer, as well as a hidden ironing board – truly a craftsmanship highlight! The bedroom on the garden side is the master bedroom. This room has its own full-width balcony, a custom walk-in closet, and a private bathroom. The bathroom combines classic and modern elements, featuring a double sink in a stylish cabinet, a walk-in rain shower, and underfloor heating. Second floor: Landing with another bedroom at both the front and garden sides, with a professionally insulated music room in the center of the floor – a space where you can play music late into the night. The garden-facing bedroom also has a full-width balcony. There is a second bathroom with a sink in a cabinet, a third toilet, and a bathtub. Third floor: Landing, technical room with space for the central heating system and an extra water heater, separate storage room, and fixed stairs to the roof. This floor feels like a separate apartment, ideal for guests, an au pair, or a growing child. At the front is the “living room” with its own L-shaped kitchen, equipped with a fridge and a stainless-steel Solitaire stove with a cooktop and oven. The high ceiling and the arched windows in the original chapel create a unique space. There is a garden-facing bedroom with built-in closets and a third bathroom. This bathroom has a sink in a cabinet, a toilet, and a shower. Via a skylight, the fixed stairs lead to the rooftop terrace. Outdoor space The icing on the cake! Live in the heart of everything that makes the city exciting while enjoying fantastic outdoor space! You have access to a sunny back garden with a level difference and a shed. The deep back garden faces south and, thanks to its open west-facing aspect, enjoys sunlight for a long time. Both the first and second floors have full-width balconies on the garden side, and the third floor provides access to the sun-drenched rooftop terrace. In short: A unique and luxurious family home with ample outdoor space in a fantastic location in Amsterdam East! Particularities - Living area of 237 m² (measurement report available); - Freehold property (no leasehold); - Thorough and high-quality renovation in 2016, preserving the classic character; - Six bedrooms, a sunny garden, two balconies, and a rooftop terrace! - Energy label A; - Kitchen on the south-facing garden; - This property...

7 k

6 slk

237 m²

lot 144 m²

Amsterdam

EUR 1.485.000

In de The Mayor gelegen zeer exclusief en uniek appartement met veel natuurlijk licht in een innovatief ontwerp. Het appartement is 171 m2 groot, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, terras op het zuidwesten en heeft een ruime berging onder het gebouw. Separaat zijn er twee parkeerplaatsen te koop in de parkeergarage. Indeling: De entree bereikt u via een privé loopbrug. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken en inbouw garderobekasten. Het appartement is voorzien van een vloer gelegd in visgraat en is van PVC. Er is overal vloerverwarming en vloerkoeling. De mooie, grote woonkamer heeft veel natuurlijk licht via de vele ramen. Het Siematic kookeiland is een ware blikvanger. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven-magnetron, Quooker en een grote koelkast. Er is ook een aparte pantry aanwezig met ruimte voor een wijnklimaatkast en vriezer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom van circa 17,5 m² voorzien is van een airco en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een aparte stook/bergruimte én een aparte laundry room met voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. De studeerkamer van circa 18,5 m² is voorzien van een airco. Dit luxueuze appartement beschikt over een berging en 2 parkeerplaatsen (separaat te koop) met laadstation. Zowel de berging als de parkeerplaatsen bevinden zich in de parkeergarage en is met de lift bereikbaar. Bijzonderheden: • Uniek appartement met terras • Twee parkeerplaatsen separaat te koop voor € 50.000,- KK per parkeerplaats • Het Energielabel is A+. • Vrijwel overal is de plafondhoogte 2,81 meter • De gordijnen zijn deels elektrisch te bedienen. • Het appartement is voorzien van kozijnen met HR++ glas • Er is een contract met Eteck voor de WTW en KWO systeem • De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 322,48; voor de parkeerplaatsen € 62,39 per maand. • Er zijn 3 airco units aanwezig. • The Mayor staat op eigen grond. • Oplevering in overleg. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals een WTW en KWO systeem. Geniet van het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning. Daarnaast heeft de woonkamer ook een airco. The Mayor The Mayor in Amstelveen biedt ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzame plek waar alles samenkomt. Waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. Alles in perfecte harmonie. Omringd door het Amsterdamse bos, Amstelveens Heemparken en uitgestrekte polderlandschappen. Maar ook het sfeervolle en gezellige winkelcentrum Stadshart en de perfecte bereikbaarheid. The Mayor verrast. Telkens weer. In het hart van Amstelveen, op de plek waar eens een iconisch kantoorgebouw stond is The Mayor herrezen. Een werkelijk uniek woonproject met internationale allure. Duurzame nieuwbouw met fraai ontworpen Garden Apartments, ruime Luxury Apartments en schitterende Penthouses. Een stijlvolle metamorfose op de best bereikbare locatie met veel luxe, ruimte en rust. Dit is waar u altijd naar gezocht hebt. Hier worden woonwensen vervuld. Architectuur Architectenbureau MVDS uit Amsterdam heeft The Mayor ontworpen. De acht gebouwen krijgen verschillende hoogtes en zijn zo ontworpen dat er een intens gevoel van ruimte beleving ontstaat. De luxe afgewerkte leefomgeving houdt rekening met woonwensen van de toekomstige bewoners. Goed beveiligde garages, stijlvolle entrees, ruime balkons en praktisch ingedeelde woning plattegronden. Architectuur, klasse, design en openbaar groen zijn overal zichtbaar. Transparante corridors en de vele liften zorgen voor een snelle route naar de individuele appartementen. Het ontwerp van de parkachtige omgeving en de binnentuinen van The Mayor komen van Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten. Zij staan bekend om hun ambachtelijke toepassingen met nieuwe technieken en materialen. De landschapsarchitecten richten ook het nieuwe Meander-park in dat bovenop de verdiepte en overkapte A9 wordt gerealiseerd. A9 Het wegdek van de A9 wordt verdiept aangelegd waardoor geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt. Vanuit de beveiligde garage rijdt u zonder stoplichten de snelweg op. Op de 85 meter brede overkapping over de A9 komt het Meanderpark. Het park op de overkapping krijgt een waterpartij, zitbankjes, een fiets- en voetpad. Binnen een paar minuten wandelt u straks vanuit The Mayor door het nieuwe Meanderpark naar het Stadshart. Locatie Amstelveen is een internationale stad waar business, cultuur en leisure in harmonie samenkomen, op loopafstand van The Mayor. De schouwburg, poppodium P60, het Cobra Museum en Cinema Amstelveen. The City Garden in het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en brasserieën. En mocht u toch naar Amsterdam willen, met een goed kwartier rijden bent u op het Museumplein. Amstelveen is de thuisbasis van twee golfbanen. Wist u dat Amstelveen al jaren behoort tot een van de groenste gemeenten van de randstad? Het Amsterdamse Bos is op steenworp afstand. Ten oosten van The Mayor ligt het uitgestrekte gebied Ouder-Amstel met meanderende rivier de Amstel en uitgestrekte polderlandschappen. Liefhebbers van watersport varen naar de zuidelijk gelegen Vinkeveense- en Loosdrechtse Plassen. Faciliteiten Centraal in het ontwerpplan ligt appartementengebouw The Mayor Four. Bijzonder is dat onder het gebouw door een fietspad wordt aangelegd die fietsers en voetgangers verbindt van Amstelveen-Noord naar Amstelveen-Zuid. Op de begane grond vindt u de service-units van M-Exclusive: een reeks diensten en services samengesteld op verzoek van de bewoners en waar zij onbeperkt gebruik van kunnen maken. In de planning staan een Gym en een Coffeecorner. Bijzonder is de aanwezigheid van een Conciërge. Hij is u van dienst bij het regelen van postpakketten, stomerijservice en taxiservice. Op verzoek ontvangt hij uw gasten. Bij vakantie of afwezigheid past hij op uw appartement. Heeft u last-minute een oppas nodig? Vraag het uw conciërge. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde

5 k

4 slk

169 m²

Amstelveen

EUR 3.400.000

Exclusief herenhuis aan de Amstel met privé ligplaats en zwembad Op één van de mooiste locaties aan de Amstel bevindt zich dit imposante herenhuis met een eigen ligplaats voor uw boot en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze charmante 2-onder-1-kap woning is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een royale aanbouw. De schitterende tuin beschikt over een verwarmd zwembad, waar u optimaal kunt genieten in een oase van luxe en privacy. Deze klassieke half vrijstaande villa uit de jaren '30 biedt een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met terras en uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het perceel van 533 m² biedt volop ruimte, met een voortuin van 12 meter diep en een achtertuin van circa 20 meter diep, gelegen op het noordwesten. U geniet de hele dag van zon, en de ondergaande avondzon vult zowel de woonkamer als de keuken met een warme gloed. Het huis is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd over 2 lagen en de glazen pui in de woonkamer kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een extra dimensie aan uw leefruimte met gashaard. Op de beletage grenst de luxe woonkeuken aan een royaal zijterras, royaal kookeiland en open haard bij de eettafel van waaruit u een adembenemend uitzicht heeft over zowel de Amstel als de tuin. Dit is de ideale plek om elke ochtend en avond in alle rust te genieten van de natuur en de ruimte om u heen. Locatie Gelegen aan het mooiste deel van de Amsteldijk Noord, vlakbij het pittoreske Klein Kalfje, biedt dit huis het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, en de nabijheid van Amsterdam. Binnen enkele minuten bent u in de stad, zonder lange files of omwegen. Winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen op korte afstand, evenals het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. Indeling - Souterrain: Tweede entree, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, ruime woonkamer met pantry en een berging. - Beletage: Hoofdentree met garderobe, grote woon- en leefkeuken met eettafel aan de voorzijde en uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig zijterras met uitzicht over de weilanden en de rivier. - 1e verdieping: Master bedroom voorzien van een ruime kastenwand en airconditioning, luxe badkamer, tweede slaapkamer. - 2e verdieping: Derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 266 m² - Perceeloppervlakte 533 m² - Volledig gerenoveerd in 2014 - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Privé ligplaats voor uw boot - Zwembad in de tuin - Oplevering in overleg - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag - Verkoop op basis van 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig Kortom, een exclusieve woning die u gezien moet hebben om de unieke locatie en hoogwaardige afwerking te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de rust en schoonheid van deze villa aan de Amstel.

9 k

6 slk

266 m²

lot 533 m²

Amstelveen

EUR 1.500.000

Minervaplein 8-4, 1077 TN Amsterdam In het bekende Amsterdam-Zuid, gelegen aan het chique Minervaplein en op loopafstand van de Beethovenstraat, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat met zijn prachtige winkels en de Zuid As, bieden wij dit riante 5-kamer appartement (ca. 178m²) aan. Het object is gesitueerd op de bovenste twee etages (4e en 5e etage) van het statige gebouw aan het Minervaplein dat is voorzien van een lift. Het complex betreft een rijksmonument, geeft bijzonder veel sfeer door de velen raampartijen en balkons en beschikt tot slot nog tot een ruime berging (ca. 21m²) in de kelder van het complex. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Ook is de fameuze Cornelis Schuytstraat nabij gelegen evenals de P.C. Hooftstraat. Openbaar vervoer en zeer goed aangeschreven scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bent u met 5 minuten in het Vondelpark of het Beatrixpark en zijn de benodigde uitvalswegen direct te bereiken. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Het is mogelijk om, zonder wachttijd, twee parkeervergunningen te verkrijgen (Bron: Gemeente Amsterdam). Indeling Gemeenschappelijk nette entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de vierde verdieping Vierde verdieping Brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met eetkamer en-suite heeft u een prachtig hoog uitzicht over het Minervaplein. De velen balkons die te betreden zijn middels openslaande deuren zorgen ervoor dat het appartement veel natuurlijk licht vangt en geven de ruimte bijzonder veel sfeer. Om de hoek van de woonkamer treft u een praktische studie-/ werkruimte, half gescheiden van de woonkamer voor meer privacy. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en beschikt ook over twee balkons, identiek aan die aangrenzend op de woonkamer. De muur tussen eetkamer en keuken is tevens indien gewenst open te breken. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom met badkamer en-suite, welke bestaat uit een inloopdouche en wastafel met meubel. Het balkon van deze slaapkamer geeft mooi uitzicht op de groene binnentuin. Tot slot treft u op deze verdieping nog een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fontein en de trap naar boven. Vijfde verdieping Op de bovenste verdieping bereikt u vanuit de ruime overloop de andere twee slaapkamers, ieder met meerdere raampartijen die voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgen. In de slaapkamer aan de binnentuin zijde van de woning heeft u een airconditioning tot uw beschikking. Centraal gelegen bevindt zich de tweede badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Op deze verdieping heeft u ook toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis. In de kelder van het gebouw bevindt zich de riante berging (ca. 21m²) welke middels zowel de trap als de lift te bereiken is. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 178m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Bijzonder veel licht inval o.a. door de 10 fraaie balkons (totaal ca.15m²) - Externe berging van ruim 21m² - Professioneel beheerd door Minerva Vastgoed - VvE bijdrage: € 552,86 per maand waarvan €182,31 voor voorschot stookkosten - Parkeren kan op basis van parkeervergunningsstelsel - Monumentaal pand - Recht van erfpacht: erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2052. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden (AB 2016). (Keuze vastgeklikt €5959,- /2024) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

178 m²

Amsterdam

EUR 2.850.000

“VUURDOORN” Deze prachtige, charmante, rietgedekte, karakteristieke villa staat op een zeer fraaie locatie in Aerdenhout. Deze vrijstaande woning biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, privacy en natuurlijke schoonheid op een royaal perceel van bijna 6000m². Het huis en de tuin zijn ontworpen door architect ir. J.P. Fokker. De lange, boomrijke oprijlaan leidt naar een dubbele verwarmde garage en een aparte garage, met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterin de met zorg onderhouden tuin bevindt zich een romantisch tuinhuisje en een houtopslag. Het huis ligt op één van de meest gewilde locaties in Kennemerland met het prachtige natuurgebied het “Naaldenveld”, de Amsterdamse Waterleidingenduinen en het strand op korte afstand. Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 272m². Inhoud: 1346m³. Perceel: 5810m². Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree, betreedt u de hal waar zich een opslag-, was- en stookruimte, een kluis, evenals een multifunctionele kamer met inbouwkast en een aangrenzende badkamer bevinden. De brede luie trap leidt naar het woongedeelte met een royale hal met wc met fonteintje. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met gashaard, parketvloer, erker en openslaande deuren naar een prachtig terras met uitzicht op de weelderige tuin. Aansluitend komt u in de sfeervolle, lichte eetkamer met aan drie kanten fraaie ramen en een studeerkamer met karaktervolle met roede verdeelde deuren. Beide kamers geven via openslaande deuren toegang tot het terras. Gezellige keuken met glas-in-loodraam, vloerverwarming en een deur naar buiten. De royale garage is inpandig te bereiken. Via de zijkant kan de garage ook worden bereikt. Hier bevindt zich een garderobe en een wc met fonteintje. Eerste verdieping De bordestrap brengt u naar de overloop met wc met fonteintje en twee praktische inbouwkasten en naar drie slaapkamers met vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met bad en dubbele wastafel evenals een royale vierde slaapkamer met balkon en diverse inbouwkasten verbonden met een tweede badkamer met douche, wc en een dubbele wastafel. Vliering De vlizotrap geeft toegang tot een ruime, hoge zolder, ideaal voor extra bergruimte. • Ruime villa met mogelijkheden tot renovatie naar eigen smaak • Uitgerust met alarm, bliksemafleider en zonwering • Elektrisch bedienbaar hek met videofoon • Voorzien van een bron met beregeningsinstallatie • Diverse voorzieningen op korte afstand: o.a. station, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen

8 k

5 slk

272 m²

lot 5.810 m²

Heemstede

EUR 3.500.000

Apollolaan 20, 1077 BA Amsterdam Sfeervol, licht en onder architectuur verbouwd familiehuis (ca. 264 m²) op een unieke locatie in Amsterdam! De woning is gelegen op de hoek van de Apollolaan en de Stadionweg in Amsterdam Oud-Zuid. Deze in de jaren '20 gebouwde hoekwoning, is een aantal jaren (2009/2010) geleden verbouwd en verkeert thans in zeer goede staat. Deze bijzondere woning uit 1926, maakt onderdeel uit van de rijke geschiedenis van dit deel van de stad. Markante punten als het Hilton Hotel (1958), de monumentale Apollohal (1934), het Apollo Hotel (1961), het Apollo House (1939) liggen allen op steenworp afstand. Bereikbaarheid/ligging: De hoek Apollolaan/Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens erg goed gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het woonhuis ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres en zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, tochtportaal met toegang tot de fraaie hal met een prachtig trappenhuis. Separaat toilet. Sfeervolle en zeer ruime lichte woonkamer en eetkamer met open haard (hout). De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de extra brede achtertuin, deze is ook vanaf de voortuin via een zijpad te bereiken. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis en een schuurtje waar tevens alle fietsen gestald kunnen worden. De bijkeuken en de kelder (ca. 14 m²) zijn vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is ook toegankelijk via de tuin. Eerste etage: Op deze etage treft u twee slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een separaat toilet. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de zeer riante masterbedroom met open haard. De master biedt via de openslaande deuren toegang het terras van 18m². Tevens treft u hier de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is zowel vanuit de master als de hal te bereiken. Aan de straatzijde de tweede ruime slaapkamer (die nu in gebruik is als werkkamer) biedt tevens toegang tot het terras. Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer. Tweede etage: Hier treft u drie mooie courante slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De wasruimte is ook voorzien van een wastafel. Derde etage: Op de derde etage een zeer ruime vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Apollolaan: Apollo was een van de voornaamste goden uit de Griekse mythologie: god van de zon, de muziek en de poëzie, aanvoerder van de muzen. (Bron: stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Hoekhuis, 264 m², ex kelder (14m²), ex vliering (8m²) (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Tuin rondom - Onder architectuur verbouwd - 5 slaapkamers en 1 werkkamer. - Monument (Gemeentewet) - Volledig dubbel glas - Gemeentelijke erfpacht: € 4.445,08 periode 1 april 2021 t/m 31 mrt 2051 (alg. bep. 1994) - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd op 28 december 2022 onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel, thans krijgt u nog per direct twee parkeervergunningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

6 slk

264 m²

lot 308 m²

Amsterdam

EUR 1.895.000

Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wonen aan de charmante en sfeervolle Weteringstraat nabij het Spiegelkwartier. Een fraaie en karakteristiek volledig gerenoveerd pand (2019) van 170m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en is voornamelijk voorzien van leem plast werk en behoort met haar opmerkelijke details tot één van de meest charismatische panden van de stad! Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de grachtengordel van Amsterdam, in een rustige straat. De Weteringbuurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Het Leidse- en Rembrandtplein liggen op slechts een korte wandelafstand, met een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden. In de nabijgelegen Spiegelbuurt staat het Spiegelkwartier bekend om zijn vele authentieke boetieks op het gebied van kunst, mode en accessoires. Voor dagelijkse boodschappen vind je op de Vijzelstraat een Albert Heijn, samen met bakkerij Vlaamsch Broodhuys, patisserie Holtkamp en Luuk’s Coffee. Door middel van de Noord-Zuidlijn bent u via de halte Vijzelgracht binnen enkele momenten op uw bestemming. Tramlijn 1, 7, 19 en 24 bevinden zich om de hoek. Indeling Begane grond Via de entreetrap buiten betreedt u de begane grond van de woning, waar u zich direct begeeft in één van de meest kenmerkende ruimtes van het pand. De grote kandelaar valt erg elegant vanuit het plafond van de eerste verdieping naar beneden, langs een straal van natuurlijk licht die deze begane grond zo doet opleven. Links na binnenkomst vindt een separaat toilet met fontein, een extra ingebouwde opbergkast en de trap richting het souterrain. Als u verder door de woning loopt bereikt u de zon doordrenkte keuken, die middels de omringde glazen deuren en muren voor een zeer aangename en fijne ruimte zorgen. De patio in het midden van de woning geeft de ruimte een extra frisse uitstraling waar u kunt genieten van de buitenlucht, zonder gestoord te worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Hier heeft u alle ruimte om heerlijk buiten te ontspannen, eten en gasten te verwelkomen. Eerste verdieping Via de trap betreedt u de woonruimte op de eerste verdieping waar u door de opening naar de begane grond twee verschillende zithoeken kan creëren. Verwarmingselementen bevinden zich aan weerszijde van de muren en via de achterzijde bereikt u het eerste buiten terras waar u heerlijk kan genieten van de zon, tot in de late uren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De badkamer is voorzien van authentieke elementen van Catchpole, wat deze woning erg uniek maakt. Derde verdieping Op de bovenste verdieping van dit opmerkelijke pand ziet u de originele constructie van het pand prachtig tot zijn recht komen. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen of te werken. U heeft ook de mogelijkheid om in deze ruimte twee slaapkamers met een en-suite badkamer te plaatsen, sinds er wateraansluitingen aanwezig zijn. Hier vindt u tevens ook het heerlijk open dakterras waar u aangenaam kunt genieten van de rust die de Weteringstraat te bieden heeft. Souterrain In het souterrain van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Meerdere inbouw-/ opbergkasten zijn aanwezig en tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor een was-/ en drogeropstelling. Het souterrain is ook te betreden via de straatkant en kan daardoor ook uitstekend gebruikt worden als logeerruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 170,2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Volledige verbouwing 2017-2019 - Funderingsherstel 1996 - Beschikt over vier slaapkamers - Badkamers voorzien van authentieke Catchpole elementen - Leempleisterwerk (muren) - Muurverwarming - Thermostaat voor warmteregulering aanwezig in alle vertrekken - Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten - Twee dakterrassen - Rijksmonument - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

4 slk

170 m²

lot 173 m²

Amsterdam

EUR 3.250.000

Stadionweg 68, 1077SN Amsterdam Aan de chique Stadionweg, midden in het populaire Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit unieke en luxe afgewerkte gezinshuis (261m²) aan! Deze prachtige woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over een prachtige living met luxe open keuken, riante achtertuin, zeven slaapkamers, drie badkamers, drie balkons en een zonnig dakterras. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling Begane grond Entree. Prachtige en ruime hal met ingebouwde kastenwand inclusief zitje en separaat toilet met sensor verlichting. Middels openslaande stalen deuren bereikt u de riante living. Aan de voorzijde van de woning, het woonkamergedeelte voorzien van sfeervolle erker en ingebouwde eiken houten kastenwand met geïntegreerde airconditioning en gashaard. Middels een afstapje bereikt u de prachtige woonkeuken en het eetkamergedeelte met kastenwand voorzien van geïntegreerde verlichting. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem. De ingebouwde keukenapparatuur is van het merk Miele. De ware eyecatcher van deze keuken is het riante spoel- en kookeiland afgewerkt met prachtig natuursteen. Vanuit zowel de keuken als het eetkamer gedeelte is de ruime achtertuin (ca. 24m²) te bereiken. De grote glazen pui voorziet de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Overloop met bijzonder veel opbergruimte en een unieke wijnkast. Via de overloop heeft u toegang tot een berging met tevens aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Aangrenzend aan de berging, een goed bemeten vertrek voorzien van natuurlijk daglicht inval en authentieke houten balken. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap- of mediakamer. Het gehele souterrain is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet voorzien van sensor verlichting biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, een goed bemeten slaapkamer. Middels dubbele deuren te bereiken en centraal gelegen op deze verdieping, de riante masterbedroom voorzien van walk-in closet, badkamer en-suite en airconditioning. Bij binnenkomt betreedt u gelijk de walk-in closet met ingebouwde eiken houten kastenwanden inclusief geintegreerde verlichting en bijzonder veel opbergruimte. Aan de voorzijde, de badkamer voorzien van separaat toilet, losstaand ligbad, dubbele wastafel van prachtig natuursteen met meubel en een inloopdouche. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de badkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde, de slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De slaapkamer en badkamer zijn vanuit de walk-in closet af te scheiden middels schuifdeuren. Een derde goed bemeten slaapkamer treft u aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzend nog een slaapkamer voorzien van een badkamer en-suite uitgerust met een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit dit vertrek heeft u middels openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde, nog een ruime slaapkamer waar authentieke balken voor bijzonder veel sfeer zorgen. Centraal gelegen op de overloop, een tweede badkamer uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de overloop bereikt u tevens de goed bemeten wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger, spoelbak en bijzonder veel ingebouwde opbergruimte. Via de trap op de overloop heeft u toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras (ca. 17m²) welke bereikbaar is middels een elektrisch bedienbaar luik. De gehele woning (op het souterrain na) is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in Hongaarse punt met vloerverwarming. Stadionweg: Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928. (Bron: Stadatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning 261m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Ruime achertuin (ca. 24m²) - Dakterras (ca. 17m²) - Knx domotica systeem aanwezig door de gehele woning - Vloerverwarming door de gehele woning, elektrische vloerverwarming in de badkamers - Eiken houten ingebouwde kastenwanden - Energielabel A - Erfpacht met tijdvak tot 28 februari 2053. Jaarcanon: € 5258,17 per jaar (5 jaarlijkse indexering) - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

6 slk

261 m²

lot 115 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Watteaustraat 5-1, 1077 ZH Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 129m² inclusief souterrain) met zonnig balkon aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inloopkast. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Locatie & bereikbaarheid: De Watteaustraat is gelegen in het gedeelte van Amsterdam Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, de Beethovenstraat, de Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt op loopafstand mooie winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen zoals het Vondelpark en het Beatrixpark. De Wattteaustraat en omgeving bieden ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Amsterdam Zuid). De Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in de directe nabijheid. Indeling: Via de stenen trap bereikt u de eerste verdieping. Entree met riante vestibule. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer en-suite is prachtig licht door de imposante raampartijen. Prachtige glas-in-lood details en een marmeren schouw sieren het vertrek. Aan weerszijden van de paneeldeuren zijn handige kasten ingebouwd. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon dat uitkijkt op de groene tuinen. Aan de achterzijde de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend de riante hoofdslaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon. Centraal in het midden treft u een separaat toilet met fontein. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer en een walk-in closet. Souterrain: Met de trap bereik u het souterrain. Hier is meer dan genoeg opbergruimte gecreëerd door handige inbouwkasten. De wasmachine en droger zijn hier thans gesitueerd. Er is tevens wastafel aanwezig. Het souterrain leent zich uitstekend als gasten verblijf of werk-/hobbyruimte. Kortom: een smaakvolle woning op een toplocatie in Amsterdam! Bijzonderheden: - appartementsrecht 110,30m² (NEN2580 rapport aanwezig) - souterrain 18,70m² (NEN2580 rapport aanwezig) - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 3 slaapkamers - walk-in closet - zonnig balkon en Frans balkon - voldoende opbergmogelijkheden - professioneel beheerde VvE, servicekosten € 516,- per maand (inclusief € 132,- voorschot stookkosten) - oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

110 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Waalstraat 49-2, 1078 BW Amsterdam Luxe appartement van ca. 109 m² gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Deze stijlvolle en lichte woning bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een beschut balkon en een riant dakterras van ca. 23 m² De woning is in 2024 gerenoveerd en volledig voorzien van HR++ glas met energielabel B. Ligging & bereikbaarheid De Waalstraat is gelegen in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Dit gedeelte van de Rivierenbuurt staat bekend om de ruime, groene opzet en de Amsterdamse School architectuur. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten (zoals het zwembad De Mirandabad). Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark, bekend van het jaarlijkse theaterfestival De Parade, en het Sarphatipark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de meeste lagere en middelbare scholen op korte fietsafstand te vinden. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bent u in de Pijp of het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten rijden op de ring A10 (afslag s109, s110 en s111) of de A2. Verschillende opties voor het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Tram 4 en tram 12 zijn om de hoek. Trein- en metrostations Amsterdam Rai, Europaboulevard en Amstel zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. Luchthaven Schiphol is op 15 minuten afstand (met OV of auto). Indeling De entree is op de eerste verdieping, te bereiken via een extra brede buitentrap. Tweede verdieping U bereikt de vertrekken van de woning via een trap die uitkomt op een centrale smaakvolle overloop. Aan de voorzijde van de woning treft u de open en lichte woonkamer en keuken, mogelijk gemaakt door de grote raampartijen. De ramen en kozijnen zijn in 2024 volledig vervangen (HR++ glas). De keuken bestaat uit een vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Er is een aansluiting voor een inductiekookplaat. Ook biedt de keuken mogelijkheden tot uitbreiding voor meer bergruimte, een oven en (ingebouwde) koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde bereikt u de twee ruime slaapkamers (ca. 14.4 m² en ca. 11.9 m²), waarvan één toegang geeft naar het gezellige en beschutte balkon. Het balkon is voorzien van een opbergkast met daarin de CV-ketel. Centraal gelegen vanuit de overloop vindt u de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein. Tot slot heeft u de beschikking over een walk-in closet, die geheel naar eigen smaak valt in te delen. De mogelijkheid bestaat om deze kamer uit te breiden tot een vierde slaapkamer. Vierde verdieping Via de trap vanuit de overloop van de woning bereikt u de vierde verdieping en tevens de bovenste verdieping van het pand. Deze bestaat uit een slaapkamer (ca. 13.8 m²) met ingebouwde kast waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de slaapkamer bereikt u ook de bovenliggende vliering (ca. 15 m²), die u kunt gebruiken voor extra bergruimte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras van ca. 23 m² waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Het biedt genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte en beschikt tevens over een handige berging. Op het dakterras is ook een buitenkraan aanwezig. Het buitenschilderwerk is zeer recent, in juni 2024, uitgevoerd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 109 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gerenoveerd in 2023/2024, kozijnen en HR++ glas (gehele woning), stuc- en (buiten)schilderwerk, eikenhouten visgraatvloer, leidingwerk, aansluiting inductie keuken - Drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14.4 m², 11.9 m² en 13.8 m²) met mogelijkheid tot uitbreiding tot vier slaapkamers - Twee badkamers - Beschut balkon met extra bergruimte - Riant dakterras (ca. 23 m²) - Video intercom - Nieuwe geëgaliseerde vloer (2024) - Recht van erfpacht: voortdurend recht van erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2055, aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden, akte bij de notaris is gedraaid op 19 augustus 2022 - Actieve en financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoedbeheer, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 276,37 per maand - Projectnotaris: Hartman LMH notarissen - Vliering (ca. 15 m²) ter gebruik en te bereiken vanaf de vierde verdieping, geen eigendom - Energielabel B - Bouwjaar 1931 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

109 m²

Amsterdam

EUR 1.395.000

Ontdek de rust en ruimte van een tuin die volledig van u is. Geen enkele woning grenst aan deze royale, onder architectuur aangelegde oase. Een heerlijke plek nabij het centrum, op loopafstand van het bos- en duingebied van Bergen en de basisschool. Deze ruime en moderne villa is niet alleen door de jaren heen verbouwd, maar is ook onlangs grondig onderhouden. Het huis is volledig geschilderd en verkeert in uitstekende staat. We betreden de woning via een ruime entreehal met modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer met open haard strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft via grote raampartijen langs 3 zijden ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De keuken -vernieuwd in 22/23- is voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, losse Miele koel-/vriescombinatie, Gaggenau oven, magnetron en een vaatwasser. De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de witgoedopstelling, kastruimte en inpandige toegang tot de garage. Geschakeld aan deze garage vinden we een aparte klusruimte die vanuit de achtertuin te bereiken is.De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping vinden we een royale overloop en 4 ruime slaapkamers. De masterbedroom is een waar toevluchtsoord, compleet met een praktische kleedkamer en een luxueuze en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en vloerverwarming. Een tweede moderne badkamer met een ruime inloopdouche bedient de overige slaapkamers. De vliering, met dakramen die voor natuurlijk licht zorgen, is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt u naast de recent geplaatste cv-ketel (2022) ook voldoende bergruimte voor al uw spullen. Het royale perceel van 683 m² biedt een oase van rust en privacy. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten gelegen, is een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van verschillende terrassen, waaronder een ruim zonneterras en een gezellig zitje onder de pergola. De groene borders met kleurrijke bloemen en struiken zorgen voor een prachtig uitzicht. Het strak gemaaide gazon is ideaal voor kinderen om op te spelen. De tuin is omheind, waardoor u en uw kinderen onbezorgd kunnen genieten van de privacy. Dankzij de geslagen grondwaterbron is de tuin altijd groen en goed onderhouden. De flinke oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aansluitende carport, met toegang tot de ruime garage via dubbele deuren, biedt extra bescherming en opbergruimte voor uw voertuigen, fietsen, bakfietsen en andere spullen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat een gezin nodig heeft. De ruime tuin en de gezellige woonkamer zijn slechts enkele van de vele pluspunten. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn.

6 k

4 slk

197 m²

lot 683 m²

Bergen

EUR 1.395.000

*** English text below *** Dit ruime en sfeervolle bovenhuis van circa 200 m², gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Zuid, biedt een combinatie van gebruiksmogelijkheden en karakter. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een royaal dakterras, en drie balkons. Gelegen in een gemeentelijk monument, straalt dit huis authenticiteit uit door de vele originele details, zoals erkers, paneeldeuren en glas-in-lood. Het appartement heeft dubbele beglazing en een energielabel C. Met twee keukens en drie badkamers maakt de indeling van dit appartement verschillende manieren van gebruik mogelijk. De bovenste lagen zijn bijvoorbeeld geschikt voor een au-pair of oudere kinderen. De recent heringerichte Parnassusweg zorgt voor meer ruimte en parkeermogelijkheden voor zowel auto als fiets. Indeling Statige stenen trap naar de gedeelde opgang. Het verzorgde trappenhuis geeft toegang tot de woonlagen op de derde en vierde verdieping (beiden hebben een eigen voordeur en er is een interne trap). Derde verdieping: Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u de ruime leefkeuken met bar, voorzien van een 6-pits gasfornuis, grote oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar twee Franse balkons en een deur naar het overdekte balkon op het westen, dat u zowel uit de keuken als de zitkamer kunt betreden. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee grote slaapkamers. Een deel van de voormalige ensuite is ingericht als slaapkamer met tweepersoonsbed, terwijl de achterzijde is omgetoverd tot een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, met een walk-in closet, heeft charmante erkers aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping: via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, die ook een eigen toegang heeft. De aandacht wordt direct getrokken naar de glazen achterpui, waar het indrukwekkende dakterras op het westen grenst aan het leefgedeelte met open keuken. Op deze verdieping vindt u verder een royale slaapkamer met balkon, een aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een handige voorraadkast. De derde badkamer met inloopdouche en toilet zit in de hal naast de entree. Vijfde verdieping: Vanuit de gezellige zitkamer op de vierde leidt een trap naar de kapverdieping met raam, waar zich nog een heerlijk ruime slaapkamer met wasbak bevindt. De kap biedt extra opslagruimte dankzij de vliering. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2055 en de jaarcanon is € 2.600,- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de eeuwigdurende canon is vastgeklikt (momenteel € 3.720,-). De (indicatieve) afkoopsom bedraagt in 2024 € 120.982,-. Omgeving De Parnassusweg is perfect gelegen met het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg in de nabije omgeving. Hier vindt u diverse winkels, cafés en sportfaciliteiten. De bekende Franse bakker, Le Fournil de Sébastien, ligt om de hoek, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Ekoplaza en Albert Heijn, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via station Zuid/WTC bent u met de trein in circa 10 minuten op Schiphol en binnen een kwartier met de tram of metro in het centrum van Amsterdam. De Zuidas ligt op slechts vijf minuten lopen, en de ringweg A10, evenals de A2, A4 en A9, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 199 m² volgens NEN 2580 • Dakterras van 32 m² op het westen, met vergunning aangelegd • Drie badkamers en twee keukens • Een vergunning aanvragen voor woningdelen is mogelijk (volgens de gemeente website) • Parkeren mogelijk via vergunningstelsel • Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 235,- per maand • Goed georganiseerde VVE. Servicekosten VvE bedragen € 243,- per maand, administratie wordt verzorgd door Rappange ----------------------------------- Located in a central and popular location in Amsterdam South, this spacious and attractive upstairs apartment of approximately 200 m² offers character and a variety of options in use. The flat features four bedrooms, three bathrooms, a generous roof terrace, and three balconies. Located in a municipal monument, this house exudes authenticity through its many original details, such as bay windows, panel doors and stained glass. The apartment has double glazing and energy label C. With two kitchens and three bathrooms, the layout of this flat allows for different uses. The upper floors are suitable for an au-pair or older children, for example. The recently redesigned Parnassusweg provides more space and parking facilities for both car and bicycle. Layout Stately stone stairs to the shared entrance hall. The well-kept staircase gives access to the apartment on the third and fourth floors (both have their own front door and there is an internal staircase). Third floor: Upon entering the third floor, you enter the spacious living kitchen with bar, equipped with a 6-burner gas cooker, large oven and fridge. At the rear are French doors to two French balconies and a door to the covered west-facing balcony, which you can enter from both the kitchen and the lounge. At the front of this floor are two big bedrooms. Part of the former ensuite has been converted into a double bedroom, while the rear has been converted into a sitting room with access to the balcony. The second bedroom, with a walk-in closet, has charming bay windows at the front. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, double sink and toilet. Fourth floor: an internal staircase takes you to the fourth floor, which also has its own access. Your attention is immediately drawn to the glass rear façade, where the impressive west-facing roof terrace adjoins the living area with open kitchen. On this floor, you will also find a generous bedroom with balcony, an adjoining bathroom, a separate toilet and a pantry. The third bathroom with walk-in shower and toilet is in the hallway next to the entrance. Fifth floor: From the lovely sitting room on the fourth, a staircase leads to the hooded floor with window, where there is another wonderfully spacious bedroom with sink. The roof offers extra storage space thanks to the attic. Leasehold The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 2055 and the annual canon is € 2,600. The switch to perpetual ground lease has already been made under favourable conditions. The perpetual canon is fixed (currently € 3,720,-). The (indicative) amount to buy off all groundlease is € 120,982 in 2024. Surroundings Parnassusweg is perfectly located with Olympiaplein, Beethovenstraat and Stadionweg in the vicinity. Here you will find various shops, cafés and sports facilities. The well-known French bakery, Le Fournil de Sébastien, is just around the corner, and for your daily groceries you can visit the Ekoplaza and Albert Heijn, both within walking distance. Accessibility is excellent. Via Zuid/WTC station, you can reach Schiphol Airport in about 10 minutes by train and the centre of Amsterdam within 15 minutes by tram or metro. The Zuidas is just a five-minute walk away, and the A10 ring road, as well as the A2, A4 and A9 motorways, can be reached within a few minutes by car. Details - Living space 199 m² according to NEN 2580 - Roof terrace of 32 m² facing west, built with a permit - Three bathrooms and two kitchens - Permit application for house sharing possible (according to municipality website) - Parking possible through permit system - Excellent accessibility by car and public transport - Heating via block heating, advance payment is € 235,- per month - Well-organised owners association. Service costs are € 243,- per month, administration is provided by Rappange Features: - Balcony

7 k

4 slk

200 m²

Amsterdam

EUR 899.011

Zuiderakerweg 108 1069 MK Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak als je een droomhuis wilt realiseren. Op een unieke plek aan de rand van de Aker ligt deze helft van dubbel woonhuis met diverse bijgebouwen op een perceel van circa 970m2 eigen grond. Hier liep vroeger een spoortrein naar de tuinderijen. Echt een fantastische locatie met veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kantoor/praktijkruimte aan huis! De Zuiderakerweg is een autoluwe weg met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en biedt een prachtige landelijke omgeving met veel historie nabij de stad. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Goede verbindingswegen naar de A10, A9 en A5. Bebouwingspercentage: - 28% van het perceel - bouwhoogte 10,50 meter. Bestemming: - wonen 2/bedrijf Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953 - Eigen grond - De oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt circa 295 m² - Verkoop ''as is'' - Ouderdoms-en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Koopakte conform ringmodel. Notaris te Amsterdam is hierbij verplicht - Diverse uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

4 k

3 slk

96 m²

lot 970 m²

Amsterdam

EUR 2.395.000

Exclusieve vrijstaande villa met royale tuin en veel privacy in Amstelveen Westwijk Deze unieke, karakteristieke villa aan de Noordammerweg biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en rust, terwijl u toch dicht bij de stad bent. Via een charmante brug bereikt u de oprit van deze prachtige woning, gelegen op een royaal perceel van 1008 m². Met een woonoppervlakte van 241 m², 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een sfeervolle woonkeuken is dit een droomhuis voor gezinnen. De villa, gebouwd in 2017, straalt warmte en luxe uit en is tot in detail afgewerkt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en heeft prachtig uitzicht op het water. Daarnaast vindt u hier een vrijstaand tuinhuis met overkapping van 36 m² met een overdekte loungehoek, ideaal voor ontspanning in uw eigen jacuzzi. De woning beschikt vele over moderne gemakken zoals 27 zonnepanelen, een speelkamer voor de kinderen, beregeningsinstallatie in de tuin en voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Wilt u wonen in een oase van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze exclusieve villa combineert het beste van beide werelden! Luxe, comfort en oog voor detail – een exclusieve villa op een droomlocatie Deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Noordammerweg straalt luxe en perfectie uit. Bij aankomst valt direct de privébrug met intercom en elektrisch bedienbare toegangspoort op, wat zorgt voor optimale veiligheid en exclusiviteit. Op het ruime perceel van 1008 m² is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Begane grond: stijlvol en modern Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met veel garderoberuimte, een stijlvol trappenhuis en een modern gastentoilet. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een warme en luxe ambiance. De royale woon- en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, wat bijdraagt aan het stijlvolle karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich bovendien een op maat gemaakte kastenwand, die niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook naadloos aansluit bij het strakke en moderne interieurontwerp. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Ballerina keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele koffiemachine, Miele vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat met Vulcano wokbrander, een Quooker, Miele combi-stoomoven, combi oven-magnetron en een ruime Liebherr koelkast. Via openslaande deuren stapt u vanuit de keuken zo de veranda op, waar u het hele jaar door kunt genieten dankzij sunscreens die voor een aangename temperatuur zorgen. De fraai aangelegde achtertuin met uitzicht op het water is voorzien van elektrische buitenverlichting, een sproei-installatie en een pomp, terwijl het volledig geïsoleerde tuinhuis achter in de tuin extra ruimte en comfort biedt. De voormalige garage is volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor deze ruimte nu veelzijdig gebruikt kan worden. Momenteel doet de ruimte dienst als speelkamer, maar ze is eveneens geschikt als praktijkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast fungeert deze verbouwde ruimte ook als bijkeuken en is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de voor- en achtertuin. Dankzij de multifunctionaliteit biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, afgestemd op de wensen van de bewoner. Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste etage zijn er vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een aparte wasruimte biedt extra gemak, terwijl de luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel. De verdieping is tevens voorzien van een aparte stookruimte met geavanceerde installaties zoals een Itho Daalderop 100-liter boiler, een CV-ketel en een WTW-unit voor een optimaal klimaat in huis. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: comfort en privacy De tweede etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een luxe walk-in closet en een badkamer en-suite. Deze tweede badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er veel bergruimte en een separaat toilet op deze verdieping, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt. Oog voor detail en hoogwaardige afwerking Deze villa is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Van de fraaie en royale entree, stompe hardhouten deuren en raamkozijnen tot de fraai afgewerkte gashaard en het uitgebreide Honeywell/G4S alarmsysteem met camerabewaking – alles in deze woning ademt kwaliteit. De woning is voorzien van ramen met horren, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, en talloze dimbare lichtpunten voor een sfeervolle verlichting. Rust en luxe in Westwijk, nabij Amstelveen en Amsterdam Deze prachtige vrijstaande villa aan de Noordammerweg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, terwijl het levendige stadsleven van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik ligt. De woning bevindt zich in de groene wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Westwijkplein, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. Het luxe Stadshart van Amstelveen is op slechts tien minuten rijden. Voor gezinnen is deze locatie ideaal dankzij de nabijheid van meerdere scholen, waaronder de Internationale School, en diverse speelplaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend via de A1, A2, A4, A9 en A10, evenals snelle bus- en tramverbindingen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand, ideaal voor recreatie in de natuur. Kortom, deze villa aan de Noordammerweg biedt u het comfort van luxe wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl u profiteert van de nabijheid van scholen, speelplaatsen, winkelcentra en uitstekende verbindingen met zowel Amstelveen als Amsterdam. Het is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een perfecte balans tussen stad en natuur. Highlights • Unieke landelijke locatie met stadse voorzieningen nabij • Gelegen op 1008 m2 eigen grond • Elektrisch bedienbare toegangspoort met eigen brug, grenzend aan een sloot • Woonoppervlakte van 241 m², vrijstaand en volledig geïsoleerd tuinhuis met overkapping van 36 m² • Royale tuin met overdekt verandaterras, heaters en sunscreens • Volledig geïsoleerd woonhuis, energielabel A+ • Voorzien van 27 zonnepanelen, duurzaam en energie-efficiënt • Alarminstallatie met doorschakeling naar centrale meldkamer en camerabewaking • Ramen voorzien van horren en zonneschermen op de begane grond • Stompe hardhouten deuren en kozijnen • Veel lichtpunten met dimmers/hotelschakeling • Centrale verwarming met HR combi-ketel en 100 liter boiler voor optimaal warm water en WTW-Unit • Vloerverwarming op de begane grond en in sanitaire ruimtes • Eigen website voor meer informatie: Noordammerweg79c.nl • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een woning die luxe, comfort en veiligheid op een uitzonderlijke locatie biedt! Deze villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort en een prachtige ligging in een rustige en groene omgeving. Een unieke kans om uw droomhuis te vinden in Amstelveen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English summary: Highlights • Unique rural location with urban amenities nearby • Situated on 1008 m² of private land • Electrically operated access gate with private bridge, adjacent to a canal • Living area of ??241 m², detached and fully insulated garden house with canopy of 36 m² • Spacious garden with covered veranda, heaters, and sunscreens • Fully insulated home, energy label A+ • Equipped with 27 solar panels, sustainable and energy-efficient • Alarm system with connection to a central monitoring station and CCTV • Windows fitted with screens and ground floor with sunshades • Solid hardwood doors and frames • Numerous lighting points with dimmers/hotel switches • Central heating with HR combi boiler and 100-liter boiler for optimal hot water and WTW unit • Underfloor heating on the ground floor and in sanitary areas • Own website for more information: Noordammerweg79c.nl • Parking for multiple cars on the property

8 k

6 slk

241 m²

lot 1.008 m²

Amstelveen

EUR 1.500.000

Dorpsweg Ransdorp 80, 1028 BR Amsterdam Ruime vrijstaande woning (ca. 202m²) met riante schuur (ca. 68 m²) gelegen in het rustigste en groenste gedeelte van Amsterdam! Dit heerlijke woonhuis in het pittoreske Ransdorp (Amsterdam landelijk Noord) is voorzien van alle gemakken: zeven slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime berging en een royale tuin van maar liefst 806m² aan zowel voor- als achterzijde! Al deze kenmerken maken dit huis de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar privacy en ruimte, met de stad binnen handbereik! Ligging & Bereikbaarheid Ransdorp is een schilderachtig dorpje gelegen in het landelijke gebied 2 kilometer ten noordoosten van Amsterdam. Het is een beschermd dorpsgezicht welke vrijwel volledig bestaat uit monumentale objecten. Het staat bekend om zijn rust, groen en karakteristieke dorpse sfeer, maar vooral om de stompe kerktoren. In het dorp is een basisschool te vinden en op 5 minuten rijden treft u Landmarkt; een grote biologische supermarkt inclusief gezellig restaurant! Het openbaar vervoer brengt u binnen een kwartier naar verschillende winkels op het Waterlandplein in Amsterdam-Noord. Vanuit huis kunt u heerlijk fietsen door de uitgestrekte weilanden en langs het IJsselmeer. Tot slot ligt de woning ligt op slechts 25 minuten fietsen of 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Amsterdam, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland en de nabijheid van de stad met al haar voorzieningen. Indeling Hoofdhuis Entree aan de voor- en achterzijde van de woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woon-/eetkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en beschikt over meerdere grote raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de hal aan de voorzijde is een trap omhoog waar op de eerste verdieping drie slaapkamers te vinden zijn, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet en over een inbouwkast beschikt. De andere slaapkamer aan de achterzijde van het huis biedt toegang tot het breed opgezette balkon, dat heerlijk zonlicht vangt en uitzicht geeft op de gehele achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de breedte van het gehele hoofdhuis en beschikt ook over een inbouwkast. Tot slot treft u op deze verdieping een fraai gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een trap naar de tweede verdieping brengt u naar een grote overloop die plaats kan bieden als werkruimte of als een heerlijke leesplek. Via deze overloop bereikt u ook de master bedroom, ook met prachtig uitzicht. Bijhuis In het bijhuis op de begane grond bevindt zich een separaat toilet en een tweede badkamer met douche, wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het bijhuis treft u een extra diepe opbergkast en de riante berging van 16m² die tevens ook te converteren is tot kantoorruimte. Aan de voorzijde van het bijhuis bevindt zich nog een slaapkamer, die op het moment gebruikt wordt als werkkamer. Deze kamer bevat brede deuren die toegang bieden tot de riante voortuin. Middels de trap vanuit de uitgestrekte hal in het bijhuis bereikt u twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping. Beiden zijn voorzien van een geïntegreerd bed, ideaal te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of voor een mogelijke au-pair. De woning is omgeven door een prachtige, grote tuin die perfect is voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen en bestaat uit een beschutte zithoek met buitenkeuken inclusief barbecue en koelkast, een schuur van meer dan 68m² en meerdere zit- en speelhoeken. De tuin biedt volop privacy en is een oase van rust. De achtertuin grenst aan water vanwaar je bijvoorbeeld met de kano of sub board erop uit kunt. De achterzijde van de woning biedt vrij uitzicht over weilanden: werkelijk uniek voor regio Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis van ca. 202m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zeven slaapkamers - Twee badkamers - Ruime berging te converteren naar werkkamer - Riante voor- en achtertuin met totaal oppervlak van ca. 608m² - Beschut tuinhuis met zithoek en buitenkeuken - Riante schuur van 68m² - Brede oprit - Laadpaal aansluiting voor elektrische auto - Energielabel A - Airconditioning aanwezig in de meeste vertrekken - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

7 slk

202 m²

lot 1.026 m²

Amsterdam

EUR 2.150.000

Waanzinnig mooie woonboerderij (rijksmonument) welke volledig nieuw is opgebouwd in 1995 op een ruim perceel (1.000 m2) met ruime parkeermogelijkheid op eigen grond. Door de royale afmeting van de woonboerderij (455 m2) en de unieke ligging in het oude dorp van Huizen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik is deze woonboerderij uitermate geschikt voor diegene die het “nieuwe” wonen vorm willen geven. 1. Generatie huis Graag uw kinderen en eventuele kleinkinderen om u heen? Vanuit de gemeente Huizen bestaat de mogelijkheid om dit unieke object te splitsen in drie zelfstandige woningen. Deze woonboerderij is in het verre verleden al eerder gesplitst geweest in drie separate wooneenheden. Een absolute buitenkans om op een centrale locatie in Nederland te genieten van de nabijheid van uw dierbare zonder in te leveren op privacy. 2. Wonen en werken Wilt u wonen en werken combineren? Daar is alle ruimte voor. Denk bijvoorbeeld aan een separaat woonhuis, kantoor en bijvoorbeeld een studio of atelier. Drie woonwensen die in één klap werkelijkheid voor u kunnen worden. De verdeling tussen wonen en werken is uiteraard in te delen naar eigen inzicht. 3. 65+ community huis Hoe dierbaar, en hoe gezellig, is het om samen met uw vrienden te wonen op deze unieke plek? Elk in uw eigen woning maar wel onder één dak. Elkaar kunnen opzoeken en helpen indien gewenst en tegelijkertijd ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en ruimte van uw eigen privéwoning. 4. XL-woonboerdij Waarom zou iets goeds veranderen horen wij u denken? De woonboerderij is uiteraard ook geschikt om in zijn huidige vorm, met de gewenste aanpassingen naar eigen smaak en inzicht, dienst te doen als heerlijk familie(t)huis. Bijzonderheden: - 455 m2 wonen met mogelijkheid tot het creëren van meer woonmeters; - 1.000 m2 perceel; - Volledig nieuw opgebouwd in 1995; - Rietenkap (schroefdak met sproei installatie op het dak) vernieuwd in circa 2017; - Deels heteluchtverwarming, deels vloerverwarming i.c.m. radiatoren; - Rijksmonument; - Eigen bron voor beregeningsinstallatie; - Eigen wensput; - Vanuit de gemeente Huizen bestaat de mogelijkheid om dit unieke object te splitsen in drie zelfstandige woningen. Wonen aan de Meentweg 22 te Huizen biedt dus ruimte voor al uw woonwensen en dromen op een unieke locatie in een woonboerderij die zijn gelijke in het Gooi nagenoeg niet kent. Wij vertellen u graag meer over deze unieke woonbeleving tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette via ...

7 k

3 slk

455 m²

lot 1.034 m²

Huizen

EUR 995.000

Gerard Doustraat 218hs, 1073 XB Amsterdam Midden in de populaire Pijp bieden wij dit prachtige, luxe gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 115m²) gelegen op eigen grond aan! De woning is voorzien van een riante woonverdieping met luxe open keuken aan de voorzijde en een gezellige patio aan de achterzijde gelegen op het zuiden. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Het is heerlijk wonen aan de Gerard Doustraat met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Het appartement ligt in de gezellige Pijp, aan de populaire Gerard Doustraat. Om de hoek ligt het Sarphatipark, evenals de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt. Daarnaast is er in de omgeving een brede keuze aan winkels en zijn er tal van leuke cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend; zo ligt de oprit van de A2 en A10 op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving, alsook een metrostation van de Noord-Zuidlijn. Indeling Begane grond Eigen entree middels dubbele deuren aan de voorzijde. Heerlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken voorzien van gezellig kookeiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (Bora), Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en is afgewerkt met een fraai stenen blad. Aan de achterzijde is er middels een glazen schuifpui toegang tot de gezellige patio gelegen op het zonnige zuiden. Gastentoilet met fontein gelegen naast de trap naar het souterrain. Souterrain Hal met toegang tot alle vertrekken. Riante masterbedroom aan de voorzijde met badkamer en suite voorzien van inloop regendouche en wastafel verwerkt in een fraai wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben een glazen schuifpui aan de achterzijde. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de hal en is voorzien van een inloop regendouche en wastafel. Separaat toilet met fontein bereikbaar vanaf de hal. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden - Dubbel benedenhuis van ca. 115m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Luxe afgewerkt - Drie slaapkamers, twee badkamers - Heerlijke patio gelegen op het zuiden - Recent gesplitst en voorzien van een nieuwe fundering - Eigen grond, dus géén erfpacht - VvE Gerard Doustraat 218 bestaande uit 5 leden wordt momenteel opgericht - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

115 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

*** English text below*** Luxe appartement met lift van 158 m² met groot terras van 31m2 (Zuid) en een breedte van 15 meter. De indeling kent 3 slaapkamers, een kastenkamer en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats en een berging. Het appartement is voorzien van Energielabel A++. Dit prachtige appartement is gelegen op een top locatie. Hier woont u in comfort en stijl, voorzien van het gemak van parkeren en een lift. U wordt omringd door groen en met alle gemakken binnen handbereik, met het Vondelpark dichtbij. Indeling Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen om de hoek, heeft door zijn hoekligging van alle kanten lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het riante terras van 31 m2 gelegen op het Zuiden. De open keuken zorgt voor contact met de woonruimte. Aangrenzend aan de ruime keuken bevindt zich de voorraadkast welke weer toegang geeft tot de hal bij de entree. De woonkamer is zeer sfeervol door zijn bijzondere ligging en voelt ruim en licht aan, met uitzicht over het omliggende groen. De drie zeer ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, of u nu extra ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De twee kleine kamers hebben een goed formaat. Aan de achterzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kastenkamer. Alle drie de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote terras. De goed uitgeruste badkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over een luxe ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Ligging en Omgeving Dit appartement ligt op een ideale locatie: u woont hier omringd door groen, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit het complex fietst u zo het Vondelpark in. De ligging aan Amsterdam-Zuid zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Via de A10 bent u in korte tijd op Schiphol Airport of andere bestemmingen in Nederland. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan luxe restaurants, gezellige lunchrooms en allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. De Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, en er zijn volop speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden - Appartement met lift en parkeren - Woonoppervlakte: 158 m² - Terras van 31 m² op het Zuiden, met de hele dag zon en uitzicht op het groen - Kamers: 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer, 1 badkamer - Parkeerplaats: Eigen plek in de parkeergarage - Lift: Aanwezig in het gebouw - Verwarming: Stadsverwarming, energielabel A++ - VvE: Professioneel beheerd door de Alliantie, bijdrage is begroot op € 327,48 en voor de parkeerplaats op € 27,80 - Erfpacht: Afgekocht tot 2057, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gepasseerd. - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Bijzondere clausules in de koopakte: 'As is where is' clausule, Niet-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding van 1 jaar. **English text* Luxury apartment with elevator of 158 m² with large terrace of 31m2 (South) and a width of 15 meters. The layout has 3 bedrooms, a closet room and plenty of storage. On the ground floor there is a parking space and a storage room. The apartment has Energy Label A++. This beautiful apartment is located on a great location. Living in comfort and style, with the convenience of parking and a elevator. You are surrounded by greenery and with all amenities within easy reach, with the Vondelpark nearby. Layout Upon entering you have direct access to all rooms. The spacious living room, located around the corner, has light from all sides due to its corner location. The patio doors give access to the spacious terrace of 31 m2 located on the South. The open kitchen provides contact with the living space. Adjacent to the spacious kitchen is the pantry which in turn gives access to the hall at the entrance. The living room is very attractive due to its special location and feels spacious and light, with a view over the surrounding greenery. The three very spacious bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need extra space for a family, guests or a home office. The two small rooms are a good size. At the rear of the hall is the master bedroom with adjoining spacious wardrobe room. All three bedrooms have patio doors to the large terrace. The well-equipped bathroom is accessible via the hallway and has a luxurious bath, a separate shower, a double sink and a toilet. There is also a separate toilet and a practical laundry room. Location and Surroundings This apartment is situated in an ideal location: you live here surrounded by greenery, with the vibrant city life a stone's throw away. From the complex you can cycle straight into the Vondelpark. The location in Amsterdam-Zuid ensures a perfect balance between peace and dynamism. Via the A10 you can quickly reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands. In the immediate vicinity you will find a wide range of luxury restaurants, cozy lunchrooms and all kinds of amenities for daily life. The Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, and there are plenty of playgrounds, schools and daycare centers in the area, which makes this apartment ideal for families. Particularities - Apartment with elevator, storage and parking - Living area: 158 m² - Terrace of 31 m² facing south, with sun all day and a view of the greenery - Rooms: 3 spacious bedrooms and a closet room, 1 bathroom - Parking space: Private space in the parking garage - Elevator: Present in the building - Heating: District heating, energy label A++ - VvE: Professionally managed by the Alliantie, contribution is estimated at € 327.48 and for the parking place € 27,80 - Leasehold: Bought off until 2057, the switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions. - Project notary: Buma Algera Notariaat - Special clauses in the purchase deed: 'As is where is' clause, Non-occupancy clause, Old age clause, Anti-speculation clause of 1 year.

5 k

3 slk

158 m²

Amsterdam