EUR 1.245.000

** ENGLISH TEXT BELOW** Fantastisch licht appartement van 110m2 op een laag aan de brede de Lairessestraat met lift, 2 slaapkamers, 2 badkamers en suite en een terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Midden in het heerlijke Oud Zuid, om de hoek van het Rijksmuseum en de vele gezellige straten met tal aan buurtwinkels, restaurants, boutieks en lunchrooms. Het appartement is gelegen op de 3de verdieping en kent de volgende indeling: Hoofdentree op de begane grond. Met de lift of trap naar de 3de verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld als een hoefijzer om het trappenhuis. De grote living heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren naar het balkon en aan de achterzijde een grote open keuken met eiland en openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op het eiland word er gekookt en is de wasbak gesitueerd. Tevens aan de achterzijde de eerste slaapkamer met open badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de 2de slaapkamer met aparte kastruimte gesitueerd, eveneens met open badkamer voorzien van douche en toilet. Locatie en Bereikbaarheid Dit prachtige appartement ligt op een centrale plek in Amsterdam Zuid aan de brede de Lairessestraat, op fietsafstand van het Concertgebouw en om de hoek van de Cornelis Schuytstraat met zijn vele buurtwinkeltjes, boetieks, restaurants en terrasjes. Zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE viswinkel, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. In de buurt George, Petit George, bar Carter en heel veel meer. Iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor ontspanning ligt het Vondelpark oom de hoek, en Sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore of Saints and Stars. Ook het centrum van Amsterdam en de Pijp bereikt u binnen enkele minuten. Bijzonderheden - Fantastisch appartement op de derde verdieping met lift en balkon. - Volgens NEN2580 totale oppervlakte 110 m2. - Balkon aan de voor- en achterzijde. - Prachtige visgraat parket door gehele appartement. - Inbouw spots door gehele appartement. - Lift aanwezig, rolstoelvriendelijk. - In de directe omgeving van goede (internationale) lagere en middelbare scholen. - Professioneel beheerde VvE. Kleine VvE. - Servicekosten VVE bedragen €210,- p.m. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 1 mei 2009 t/m 30 april 2041. De canon bedraagt thans € 677,01 voor de periode 1 mei 2023 t/m 30 april 2024. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden **ENGLISH TEXT** Beautiful light apartment of 110m2 on one level on the broad de Lairessestraat with elevator, 2 bedrooms, 2 bathrooms en suite and a terrace at the rear and balcony at the front. In the middle of the wonderful Old South, around the corner from the Rijksmuseum and the many pleasant streets with numerous local shops, restaurants, boutiques and lunchrooms. The apartment is located on the 3rd floor and has the following layout: Main entrance on the ground floor. The elevator or stairs brings you to the 3rd floor. Entrance hall with access to all rooms. Separate toilet. The apartment is very practically laid out like a horseshoe around the stairwell. The large living room has double doors to the balcony at the front and a large open kitchen with island and doors to the terrace at the rear. The kitchen is equipped with all necessary appliances. Cooking is done on the island where also the sink is located. At the rear y the first bedroom with open bathroom is situated. The bathroom has a large shower, sink and connection for washing machine and dryer. At the front the 2nd bedroom with separate closet space, also with open bathroom with shower and toilet is situated. Location and Accessibility This beautiful apartment is centrally located in Amsterdam South on the broad de Lairessestraat, within walking distance of the Concertgebouw and around the corner of the Cornelis Schuytstraat with its many local shops, boutiques, restaurants and terraces. Such as brasserie (and butcher shop) De Schuyt and brasserie Joffers, restaurant Verhulst, floral art Menno Kroon, bookshop Mulder, VISQUE fish store, the Organic food for You supermarket and Tom Ensink's fruit and vegetable shop. In the neighbourhood one will find restaurant George, Petit George, bar Carter and a lot more. Every Saturday there is the Zuidermarkt with delicious fresh organic products, on the Zuidermarktplein. The luxurious shopping streets PC Hooftstraat and van Baerlestraat are a stone's throw away. For relaxation, the Vondelpark is just around the corner, and sports fanatics can indulge themselves at TrainMore or Saints and Stars. The center of Amsterdam and De Pijp can also be reached within a few minutes. Particularities - Beautiful apartment on the third floor with elevator and balcony. - According to NEN2580 total area 110 m2. - Terrace at the rear and and balcony at the front. - Beautiful herringbone parquet throughout the entire apartment. - Recessed spotlights throughout the apartment. - Lift available, wheelchair friendly. - In the immediate vicinity of good (international) primary and secondary schools. - Professionally managed VvE. Small HOA. - Service costs VVE €210,- p.m. Ground lease The house is located on leasehold land. The current period runs from May 1, 2009 to April 30, 2041. The ground lease is currently € 677.01 for the period May 1, 2023 to April 30, 2024. This amount is indexed annually. Delivery The delivery will take place in consultation Features: - Balcony

3 k

2 slk

110 m²

Amsterdam

EUR 3.950.000

Aan de meest prestigieuze gracht van Amsterdam, tussen de Brouwersgracht en de Leliegracht, staat dit prachtige dubbelbrede monumentale pand uit 1760, “Residence Lebrun”. Achter de in zandstenen opgetrokken gevel is het unieke vier verdiepingen tellende achterhuis gelegen met een vrijstaand gastenhuis en een tuinhuis in de riante tuin op het westen. Het geheel is gelegen op eigen grond en beslaat in totaal 422m2 incl. tuinhuis met een tuin van maar liefst 590m2. Het huis beschikt over een originele stijlkamer met bibliotheek en suite, een woonkeuken, een slaapverdieping met slaapkamer, badkamer en suite en walk-in closet. De bovenste verdieping is nu ingericht als één grote slaapverdieping met entresol. De mogelijkheid bestaat om hier 2 goed formaat slaapkamers te maken en een luie trap vanaf de ondergelegen verdieping. Het gastenhuis heeft op de begane grond een living met open keuken en zelfstandige werkruimte/atelier en op de entresol verdieping thans een fitnessruimte en slaapkamer met badkamer en suite. Indeling De brede entreedeur geeft u toegang tot de gemeenschappelijke hal met marmeren vloer, sfeervol verlichte nissen en mooie wandschilderingen van de Amsterdamse kunstenaar Peter Korver. Aan het begin van de vestibule is er toegang tot de ruime fietsenberging in de kelder en aan het einde van deze vestibule bevindt zich de toegang tot het achterhuis en tevens een separate toegang tot het gastenhuis dat in de tuin is gelegen. Bij binnenkomst in het achterhuis treft u een ruime entree, overdag helder verlicht door de lichtkoepel in het plafond. De vloer is, net als in alle andere vertrekken op dit niveau, betegeld met mooie Portugese tegels. Tevens bereikt u vanuit deze hal de riante, maar liefst 8 meter brede, woonkeuken. De openslaande deuren geven toegang naar een groot terras en de royale tuin. De grote keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Belgisch hardsteen blad en een gezellig keukeneiland. In deze riante ruime woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal is tevens een separate berging/wasruimte en een aparte wijnopslag met constante temperatuur toegankelijk. De monumentale trap met houten lambrisering leidt naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich de Stijlkamer (Lodewijk XVI-stijl), met hoog plafond (ruim 4.5 meter), marmeren schouw en meerdere hoge spiegels . Drie Franse hoge dubbele deuren met Frans balkon bieden een prachtig zicht op de tuin. De originele, houten schuifpanelen over de volle hoogte zijn hier nog in werking. En suite een bibliotheek met bibliotheek trap, waar vanuit de hoge ramen licht naar binnen valt. Over de gehele verdieping ligt een prachtige visgraat parketvloer met biezen. Op de tweede verdieping bereikt u vanaf de ruime en lichte overloop het toilet en de hal naar de master bedroom. De grote slaapkamer met hoge ramen, marmeren schouw, spiegel en houten betimmeringen, beschikt over een walk-in closet met daglicht en badkamer en suite. De moderne badkamer heeft twee vrijstaande wastafels, een inloopdouche en een vrijstaand bad van waaruit er een fraai zicht is op de tuin. Een ranke stalen trap biedt vanaf de tweede verdieping een opgang tot de kapverdieping waar de houten constructie meteen in het oog springt. Deze verdieping is op dit moment ingericht als één slaapverdieping. De mogelijkheid bestaat om hier twee goed formaat slaapkamers te realiseren met een luie trap vanuit de ondergelegen slaapverdieping. Alternatieven plattegronden en sfeerbeelden zijn te bekijken in foto's! Gastenhuis/atelier Het gastenverblijf heeft een eigen entree vanuit de gemeenschappelijke vestibule en het achterhuis en ligt vrijstaand in de tuin. Het is opgetrokken uit wit metselwerk in een blauw houten kozijn met vier dubbel hangende raamkozijnen, waarvan er twee dubbele openslaande deuren hebben. Het atelier is in 1997 verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van moderne materialen als glas, staal en hout. Een volledig glazen (deels gezandstraald, deels helder) hal heeft twee afsluitbare taatsdeuren die toegang bieden tot de woonkamer met keuken enerzijds en de kantoorruimte/atelier anderzijds. De houten structuur van het dak is overal zichtbaar, waardoor het gehele gastenverblijf als één kamer lijkt. Dit wordt mede bereikt door de open entresolvloer, die zowel vanuit de woonkamer als de kantoorruimte via twee trappen bereikbaar is. Het feit dat alle verdiepingen, evenals de trappen, zijn bedekt met brede Amerikaans grenen vloerdelen en de muren zowel beneden als op de tussenverdieping zijn geschilderd in dezelfde terugkerende kleur, wat bijdraagt ??aan het gevoel van eenheid. De woonkamer beschikt over een inbouwkeuken met kastruimte en een toilet met vestibule en toegang tot de berging/bijkeuken. De kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte, beschikt over een eigen toilet met vestibule en toegang tot de tuin, waardoor deze als zelfstandige werkruimte zou kunnen functioneren. Op de tussenverdieping bevinden zich twee kamers met inbouwkasten, waarvan er één momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze kamers worden gescheiden door een badkamer met wastafel en inloopdouche Het gastenverblijf beschikt over een inbouwkeuken met kastruimte en een toilet met vestibule en toegang tot de berging/bijkeuken. Tuin Daar waar de meeste tuinen aan de gracht smal zijn, is deze grachtentuin uniek door zijn breedte en enorme omvang. Bij het betreden van de riante tuin worden direct alle zintuigen geprikkeld door de heerlijke geuren en de prachtige kleuren van de beplanting en het geluid van de fontein, de vele vogels en zoemende bijen. Er bevinden zich diverse zitplekken waardoor u op verschillende tijden heerlijk van de zon of van het zicht op de statige achtergevel kunt genieten. Er staan veel volwassen bomen in de tuin waaronder een gouden regen, prunus, Japanse esdoorn, wilg en hulst en in de fraai aangelegde borders staan diverse bloeiende planten en struiken, zoals een Rhododendron, roos, hortensia, laurier en brem. Het klassieke wit houten tuinhuis achter in de tuin beschikt over water en elektra. Voor het tuinhuis bevindt zich een overdekt terras dat iets verhoogd ligt ten opzichte van het tuinniveau. Een kiezelpad met aan weerszijde een haag van coniferen, leidt naar het vrijstaande gastenhuis. In de tuin wordt privacy gewaarborgd door de hoge, voornamelijk begroeide omheining. Omgeving Het grachtenpand ligt aan de westelijke kant van de grachtengordel en op loopafstand bevinden zich tal van leuke terrasjes, eethuisjes en bijzondere winkels. Er zijn op meerdere dagen gezellige markten in de buurt, waaronder een biologische markt, een stoffen markt en een vintage markt, kortom een perfecte locatie voor de liefhebber van de Amsterdamse binnenstad. Met de auto is de locatie goed te bereiken via de Prins Hendrikkade en de IJtunnel. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen. Bijzonderheden -Eigen grond -Appartement over 4 verdiepingen (gebruiksoppervlak 286m2) -Vrijstaand gastenhuis over 2 verdiepingen (gebruiksoppervlak 136m2), verbouwd in 1997 -Tuin noordwest 26 meter diep (ca 590m2) -Vrijstaand 2e tuinhuis met veranda -Rijksmonument -Parkeren volgens vergunningstelsel, Centrum -2C of betaald parkeren -De gemeenschappelijke berging biedt ruimte om fietsen te stallen -Alternatieve plattegronden en realistische sfeerbeelden voor het gemakkelijk creëren van 2 goed formaat slaapkamers en een luie trap naar de kapverdieping zijn te bekijken in foto's! Features: - AirConditioning - Alarm

11 k

4 slk

422 m²

Amsterdam

EUR 1.900.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Wonen DIRECT aan het Vondelpark, in een bijzonder geliefd prestigieus pand genaamd 't Hooftkwartier'. Hier komen locatie, luxe en wooncomfort samen. Dit prachtige pand is geheel nieuw in oude luister gebouwd in 1991 en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De P.C. Hooftstraat staat wereldwijd bekend als exclusieve winkelstraat met 'Flagstores' van grote merken als Tiffany, Louis Vuitton en Breitling, Chanel of Cartier. In het rustige woongedeelte aan het einde van de luxueuze P.C. Hooftstraat staat dit prachtige complex, naast een ingang van het ‘Vondelpark’, u wandelt zó deze groene oase in. INDELING Middels een riante opgang bereikt u van de straat de chique ontvangsthal, hier kunt u kiezen tussen de lift of de trap welke u naar de derde etage van dit complex brengen. Indien u met de auto thuiskomt, kunt u van de ondergrondse grote garage met de lift rechtstreeks uw woning bereiken. Er is beveiliging in het gebouw middels camera's. Entree naar de woning; hal met separaat toilet met fontein. U komt direct binnen in de royale living met half open keuken v.v. alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger. Het riante woonbereik bevat het grote eetgedeelte, het ruime zitgedeelte en een ruim opgezet entreebereik. Door de vele, dubbele, ramen is er overal in de woning uitstekende lichtinval. Dubbele deuren naar 2e slaapkamer met vaste kast. De hoofdslaapkamer, met veel kastruimte, is ruim bemeten en heeft terrasachtig balkon dat een weidse blik biedt over het grandioze Vondelpark. Aangrenzend naast deze slaapkamer vind u de ruime badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel - en het 2e toilet van de woning. OMGEVING Een absolute toplocatie in Amsterdam, direct aan lommerrijk Vondelpark in het rustige gedeelte van de PC Hooftstraat gelegen - op loopafstand van het moois dat de Nederlandse Hoofdstad te bieden heeft. Vele restaurants, gezellige cafe's, fraaie winkels en -eveneens binnen handbereik- de 4 ‘Kroonjuwelen’: drie internationaal befaamde musea en het Koninklijk Concertgebouw. En tevens: het luxueuze Conservatorium Hotel, met prestigieus restaurant Taiko, Brasserie in het hoge glazen atrium en de chique cocktailbar. Hier vindt u ook de Akashi Spa, zeer exclusief wellness center in Amsterdam. De bereikbaarheid van het indrukwekkende wooncomplex is zonder meer uitstekend, met tramverbindingen op steenworp afstand. Lijn 5 rijdt direct naar stadshart met Centraal Station én Station Zuid. Vanaf station Zuid rijdt u in 7 minuten naar Luchthaven Schiphol, per auto en ringweg A10 bent u in ca.15 minuten op het internationale vliegveld. VvE De VvE is zeer gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE bijdrage voor het appartement is € 385,71 per maand. De VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 102,94 per maand. ERFPACHT De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. - Appartement: Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2039. De Canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon bedraagt € 3.177,66 en betreft de periode t/m 15-08-2024. - Berging: Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2039. De Canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon bedraagt € 1,62 en betreft de periode t/m 15-08-2024. - Parkeerplaats: Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2039. De Canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon bedraagt € 430,63 en betreft de periode t/m 15-08-2024. BIJZONDERHEDEN - Uniek appartement direct aan het Vondelpark met balkon. - Volgens NEN 2580 129 m2 gebruiksoppervlakte; - Zeer exclusief complex; - Uitzicht direct op het Vondelpark; - Parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage tegen een prijs van € 250.000,-; - Separate berging in de ondergelegen garage; - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan; - Niet bewonersclausule van toepassing; - Onder voorbehoud gunning eigenaar. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Living DIRECTLY on the Vondelpark, in a particularly beloved prestigious building called 't Hooftkwartier.' Here, location, luxury, and residential comfort come together. This beautiful building was completely restored to its former glory in 1991 and equipped with all modern conveniences. The P.C. Hooftstraat is renowned worldwide as an exclusive shopping street, with flagship stores of major brands like Tiffany, Louis Vuitton, Breitling, Chanel and Cartier. In the quiet residential area at the end of the luxurious P.C. Hooftstraat, you'll find this stunning complex, right next to an entrance to the Vondelpark, allowing you to step into this green oasis easily. LAYOUT Through a grand entrance, you reach the elegant lobby from the street, where you can choose between the elevator or the stairs taking you to the third floor of this building. If you arrive by car, you can reach your home directly from the large underground garage via the elevator. The building is equipped with security cameras. Upon entering the apartment, you'll find a hallway with a separate toilet and a small basin. The hallway leads directly into the spacious living room with a semi-open kitchen equipped with all built-in appliances. From the kitchen, you have access to a practical storage room with a setup for a washing machine and dryer. The expansive living area includes a large dining area, a spacious sitting area and a generously-sized entrance area. The numerous double windows allow excellent natural light throughout the apartment. Double doors lead to the second bedroom with a built-in closet. The master bedroom, with ample closet space, is spacious and features a balcony offering a panoramic view over the magnificent Vondelpark. Adjacent to this bedroom, you'll find the spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink and the second toilet of the apartment. SURROUNDINGS An absolute top location in Amsterdam, situated right on the leafy Vondelpark in the quiet part of the PC Hooftstraat, within walking distance of all the beauty the Dutch capital has to offer. Numerous restaurants, cozy cafes, exquisite shops, and, also within reach, the "Four Crown Jewels": three internationally renowned museums and the Royal Concertgebouw. Additionally, the luxurious Conservatorium Hotel is nearby, housing the prestigious Taiko restaurant, a brasserie in the high glass atrium and an elegant cocktail bar. Here, you'll also find the Akashi Spa, an extremely exclusive wellness center in Amsterdam. The accessibility of this impressive residential complex is excellent, with tram connections just a stone's throw away. Tram line 5 goes directly to the city center with Centraal Station and Station Zuid. From Station Zuid, you can reach Schiphol Airport in 7 minutes by train, and by car via the A10 ring road, you can reach the international airport in approximately 15 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Homeowners' Association is very healthy and professionally managed. The monthly contribution for the apartment is € 385.71. The monthly contribution for the parking space is € 102.94. LEASEHOLD The property, storage room and parking space are located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold from 1966 apply. Apartment: The current lease period runs until 15-08-2039. The ground rent is indexed every 5 years. The current annual ground rent amounts to € 3,177.66 and applies until 15-08-2024. Storage room: The current lease period runs until 15-08-2039. The ground rent is indexed every 5 years. The current annual ground rent amounts to € 1.62 and applies until 15-08-2024. Parking space: The current lease period runs until 15-08-2039. The ground rent is indexed every 5 years. The current annual ground rent amounts to € 430.63 and applies until 15-08-2024. SPECIAL FEATURES - 129 m2 usable floor space; - Highly exclusive complex; - Direct view of the Vondelpark; - Parking space available in the underground garage at a price of € 250,000; - Separate storage room in the underground garage; - Application for the switch to perpetual leasehold has been made in time; - Subject to owner's approval. Features: - Balcony

3 k

2 slk

129 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 920.000

3 k

2 slk

130 m²

lot 477 m²

Amsterdam

EUR 1.275.000

** ENGLISH TEXT BELOW** Fantastisch licht appartement van 110m2 op een laag aan de brede de Lairessestraat met lift, 2 slaapkamers, 2 badkamers en suite en 2 balkons aan de achterzijde, totaal 13m2. Midden in het heerlijke Oud Zuid, om de hoek van het Rijksmuseum en de vele gezellige straten met tal aan buurtwinkels, restaurants, boutieks en lunchrooms. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en kent de volgende indeling: Hoofdentree op de begane grond. Met de lift of trap naar de 2de verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld als een hoefijzer om het trappenhuis. De grote living met aan de achterzijde een open keuken met eiland en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op het eiland word er gekookt en is de wasbak gesitueerd. Tevens aan de achterzijde de eerste slaapkamer met groot balkon en een open badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de 2de slaapkamer gesitueerd, eveneens met open badkamer voorzien van douche en toilet. Locatie en Bereikbaarheid Dit prachtige appartement ligt op een centrale plek in Amsterdam Zuid aan de brede de Lairessestraat, op fietsafstand van het Concertgebouw en om de hoek van de Cornelis Schuytstraat met zijn vele buurtwinkeltjes, boetieks, restaurants en terrasjes. Zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt en brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, VISQUE viswinkel, de supermarkt van Organic food for You en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. In de buurt George, Petit George, bar Carter en heel veel meer. Iedere zaterdag is er de Zuidermarkt met heerlijke verse biologische producten, op het Zuidermarktplein. De luxueuze winkelstraten P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat zijn op een steenworp afstand te vinden. Voor ontspanning ligt het Vondelpark oom de hoek, en Sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore of Saints and Stars. Ook het centrum van Amsterdam en de Pijp bereikt u binnen enkele minuten. Bijzonderheden - Fantastisch appartement op de derde verdieping met lift en balkon. - Volgens NEN2580 totale oppervlakte 110 m2. - Balkon aan de voor- en achterzijde. - Prachtige visgraat parket door gehele appartement. - Inbouw spots door gehele appartement. - Lift aanwezig, rolstoelvriendelijk. - In de directe omgeving van goede (internationale) lagere en middelbare scholen. - Professioneel beheerde VvE. Kleine VvE. - Servicekosten VVE bedragen € 210,- p.m. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 13 juli 2021 tot 30 april 2041. De canon bedraagt thans € 719,39 voor de periode 1 januari 2023 t/m 31 december 2023. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden ** ENGLISH TEXT** Very nice and bright apartment of 114m2 on one level on the broad de Lairessestraat with elevator, 2 bedrooms, 2 bathrooms en suite and 2 balconies at the rear, in total 13m2. In the middle of the wonderful Old South, around the corner from the Rijksmuseum and the many pleasant streets with numerous local shops, restaurants, boutiques and lunchrooms. The apartment is located on the 2nd floor and has the following layout: Main entrance on the ground floor. The elevator or stairs brings you to the 2nd floor. Entrance hall with access to all rooms. Separate toilet with sink. The apartment is very practically laid out like a horseshoe around the stairwell. The large living room has a open kitchen with island and double doors to the terrace at the rear. The kitchen is equipped with all necessary appliances. Cooking is done on the island where also the sink is located. Adjacent to the kitchen you will find a good size pantry. At the rear the first bedroom with open bathroom and very large balcony is situated. The bathroom has a large shower, sink and toilet. At the front the 2nd bedroom and open bathroom with shower, sink and toilet is situated. Location and Accessibility This beautiful apartment is centrally located in Amsterdam South on the broad de Lairessestraat, within walking distance of the Concertgebouw and around the corner of the Cornelis Schuytstraat with its many local shops, boutiques, restaurants and terraces. Such as brasserie (and butcher shop) De Schuyt and brasserie Joffers, restaurant Verhulst, floral art Menno Kroon, bookshop Mulder, VISQUE fish store, the Organic food for You supermarket and Tom Ensink's fruit and vegetable shop. In the neighbourhood one will find restaurant George, Petit George, bar Carter and a lot more. Every Saturday there is the Zuidermarkt with delicious fresh organic products, on the Zuidermarktplein. The luxurious shopping streets PC Hooftstraat and van Baerlestraat are a stone's throw away. For relaxation, the Vondelpark is just around the corner, and sports fanatics can indulge themselves at TrainMore or Saints and Stars. The center of Amsterdam and De Pijp can also be reached within a few minutes. Particularities - Beautiful apartment on the third floor with elevator and 2 balconies. - According to NEN2580 total area 114m2. - Big size balcony (3,56m2) adjacent to the master bedroom. - Double doors to the balcony adjacent to the kitchen. - Beautiful herringbone parquet throughout the entire apartment. - Recessed spotlights throughout the apartment. - Lift available, wheelchair friendly. - In the immediate vicinity of good (international) primary and secondary schools. - Professionally managed VvE. Small HOA. - Service costs VVE € 210,- p.m. Ground lease The house is located on leasehold land. General provisions of 2016 are applicable. The current period runs from July 13, 2021 to April 30, 2041. The ground lease is currently € 719,39 for the period January 1, 2023 to December 31, 2023. This amount is indexed annually. Transfer to perpetual ground lease has been done under favorable circumstances. Delivery The delivery will take place in consultation Features: - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 4.400.000

** English text below ** Schitterend, totaal gerenoveerd herenhuis met nieuwe fundering en een idyllische voor- en achtertuin. Op een van de meest geliefde locaties in Oud-Zuid staat dit royale familiehuis van 350 m² in de groene en statige Emmastraat. Het huis is gelegen op eigen grond en heeft 2 leef verdiepingen, 5 slaapkamers en 3 badkamers. De heerlijke grote beschutte achtertuin kent veel privacy. Het terras in de voortuin is de ideale plek om te genieten van de fijne buurt. In 2013 is de fundering vernieuwd en in 2017 is het geheel hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details. Het betreft een gesplitst pand bestaande uit vier appartementsrechten dat als één van de weinige in deze buurt nog als geheel wordt bewoond. Brede hardstenen traptreden geven toegang tot de statige voordeur. De hoge plafonds, verfijnde afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen vallen bij binnenkomst direct op. Het tochtportaal leidt naar de ruime hal met marmeren vloer, een gastentoilet met fonteintje en een garderobekast. De oorspronkelijke kamer-en-suite is uitgebouwd tot een prachtige verdieping met uitzicht op het groen van de achter- en voortuin, doordat de beletage zich 2 meter boven straatniveau bevindt. De ruimte is op dit moment in gebruik als atelier. Openslaande deuren aan de voorzijde komen uit op het heerlijke brede balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde brengt de brede trap u naar de achtertuin en het souterrain. De tuin van 45 vierkante meter biedt ongekend veel privacy en rust. Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte die in open verbinding staat met het atelier en toegang geeft tot de tuin. De plafondhoge glazen achtergevel geeft een prachtige lichtinval. Deze ruimte is zeer geschikt als gastenverblijf en heeft een eigen keuken met roestvrijstalen aanrechtblad en een stoer vijfpits-gasfornuis. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een tweede kamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping is de woonkeuken gelegen aan het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de living met moderne gashaard. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtig natuurstenen aanrechtblad. Op iedere etage is een apart toilet met fonteintje aanwezig. Momenteel is de tweede verdieping het domein van de master bedroom met een en suite badkamer, kleedkamer en werkkamer. De badkamer heeft dubbele wastafels met een natuurstenen blad en een ruime inloopdouche. In de kleedkamer staan plafondhoge kledingkasten aan beide zijden van het raam met veel kastruimte. De werkkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, kan tevens dienen als extra slaapkamer. Op de derde verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Het geheel beschikt over een prachtige visgraat parketvloer en alle slaapvertrekken zijn voorzien van airconditioning. Wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam en tevens genieten van de rust en privacy die dit bijzondere object biedt. Betreed dit toevluchtsoord en laat u betoveren door de charme van Amsterdam Oud Zuid. Omgeving Deze woning is gelegen op een geweldige locatie in Oud-Zuid met alle gewenste voorzieningen in de buurt. De straat zelf is rustig met karakteristieke herenhuizen en diepe voortuinen. Op loopafstand vindt u het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum. Tevens een scala aan winkels en boetieks. Tevens zijn er verschillende gezellige cafés en goede restaurants in de buurt, waaronder Le petit George, Ferrili’s, Carter, Ron Gastrobar en Visque. Op zaterdag is er een buurtmarkt met vele heerlijkheden te vinden op het Jacob Obrechtplein. Voor buitenactiviteiten biedt het Vondelpark de perfecte uitvalsbasis. Eén van de bekendste en meest geliefde parken van Amsterdam dat ideaal is voor een ontspannen wandeling, een picknick of sportactiviteiten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Geheel luxe gerenoveerd - Het pand bestaat uit vier appartementsrechten die momenteel als geheel worden bewoond - Achtertuin van 45 m2 - Voortuin van 56 m2 - Twee leefverdiepingen - Twee keukens - Souterrain dat perfect kan dienen als gastenverblijf - Voorzien van nieuwe fundering -------------------------------------------------- Gorgeous, completely renovated townhouse with renewed foundation and an idyllic front and back garden. On one of the most popular locations in Old South this generous family house of 350 m² is located in the green and gracious Emmastraat. The townhouse is located on private land and has 2 living floors, 5 bedrooms and 3 bathrooms. The lovely sheltered backyard has lots of privacy. The terrace in the front is the ideal place to enjoy the fine neighborhood. In 2013 the foundation was renewed and in 2017 the inside was renovated to a high standard while retaining original details. The property is divided in to four apartment rights but it is one of the few in this neighborhood that is still occupied as a whole. Wide hardstone steps give access to the stately front door. The high ceilings, refined finishing and use of high-quality materials immediately catch the eye upon entering. A draft porch leads to the spacious hall with marble floor, a guest toilet with hand basin and cabinet. The original en-suite has been expanded into a beautiful space with views on the back and front gardens, as this floor is 2 meters above street level. The space is currently used as an atelier. French doors at the front open onto the lovely wide balcony located on the south. At the rear, the wide staircase brings you to the backyard and basement. The garden of 45 square meters offers a feeling of privacy and tranquility that is unique for the city. The basement offers a multipurpose room that is in open connection with the atelier and gives access to the garden. The ceiling-high glass facade gives a lot of natural light. This space is very suitable as a guest room and has its own kitchen with stainless steel countertops and a sturdy five-burner gas stove. At the front of the basement is a second room and a bathroom with shower, toilet and sink. On the second floor, the dining kitchen is located on the front alongside the balcony. At the rear is the living room with modern gas fireplace. The kitchen is equipped with high-quality appliances and a beautiful natural stone countertop. On each floor there is a separate toilet with hand basin. Currently, the second floor is the domain of the primary bedroom with an en-suite bathroom, dressing room and study. The bathroom has double sinks with a natural stone top and a spacious walk-in shower. The dressing room has ceiling-high closets on both sides of the window with plenty of closet space. The study, equipped with custom built-ins, can also serve as an additional bedroom. On the third floor are two large bedrooms, a separate toilet and a second bathroom with sink and walk-in shower. Beautiful herringbone parquet floor graces the entire house and all bedrooms are air conditioned. Living in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods while enjoying the tranquility and privacy that this special property offers. Enter this townhouse and be enchanted by the charm of Amsterdam Old South. Surroundings This property is located in a great location in Old South with all desired amenities nearby. The street itself is quiet with characteristic townhouses and deep front gardens. Within walking distance you will find the Concertgebouw, Rijksmuseum and Van Gogh Museum. Also an array of stores and boutiques. There are also several cafes and good restaurants nearby, including Le petit George, Ferrili's, Carter, Ron Gastrobar and Visque. On Saturdays, a neighborhood market with many delicacies can be found at Jacob Obrechtplein. The Vondelpark offers the perfect spot . One of Amsterdam's most famous and beloved parks that is ideal for a relaxing walk, a picnic or sports activities. Features: - Located on private land - Completely renovated to luxurious standards - All bedrooms have airconditioning - The property consists of four apartment rights currently occupied as a whole - Backyard of 45 m2 - Front garden of 56 m2 - Two living floors - Two kitchens - Basement that could perfectly serve as a guestroom - New foundation Features: - Alarm - AirConditioning

8 k

6 slk

349 m²

lot 348 m²

Amsterdam

EUR 1.385.000

Volledig hoogwaardig gerenoveerd appartement van 130 m2 met prachtig licht aan de geliefde Minervalaan! Dit royale appartement is in 2021 met veel aandacht geheel gerenoveerd en van luxe materialen voorzien. De locatie, gelegen aan de charmante Minervalaan, is op loopafstand van de Beethovenstraat en het WTC. Dit karakteristieke en statige complex dateert uit 1931 en is voorzien van een lift. Het bijzondere aan dit appartement is zijn gevelbreedte van 9 meter met uitzicht over de groene laan. Naast de 130 m2 woonoppervlakte op 1 woonlaag, is er op de vijfde verdieping nog een berging. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een visgraat vloer, ook zijn alle kozijnen vervangen (voor dubbel glas) en is het appartement volledig geïsoleerd. Indeling: Gemeenschappelijke, charmante entree met lift en royaal trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling: Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een gasten toilet en een ruime waskamer. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt van het eetgedeelte en de open keuken gescheiden door en suite kasten met glas-in-lood deuren. De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd waardoor u fijn uitzicht heeft over het groen van de Minervalaan. De keuken heeft een mooi marmeren aanrechtblad en is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien, zoals een Quooker, wijn klimaatkast, oven, combi-oven/magnetron en inductie kookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofd slaapkamer met en suite de luxe marmeren badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer is zeer ruim en geeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Naast de slaapkamer is een kastenkamer met prachtige houten ingebouwde kasten. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Indien gewenst zou van deze kamer weer een tweede slaapkamer gemaakt kunnen worden. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich momenteel een open werkkamer met prachtig uitzicht over de groene laan. Deze kamer is weer af te sluiten tot derde slaapkamer. Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De gezellige winkelstraat de Beethovenstraat is om de hoek gelegen op loopafstand en kent een scala aan diverse winkels, boetiekjes en restaurants. Iets verderop zijn met de fiets de geliefde Cornelis Schuytstraat, het concertgebouw en het Museumplein in een oogwenk te bereiken. Voor ontspanning is het bekende Vondelpark zeer nabij. Erfpacht: Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 augustus 1999 en loopt tot en met 31 juli 2055. De erfpacht is afgekocht tot 2055. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De eigenaar zal gebruik maken van de spijtoptantenregeling waardoor de nieuwe koper onder de gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend kan afkopen. De jaarlijkse canon voor eeuwigdurende erfpacht (excl. inflatie) is vast te klikken op € 3.051,- per jaar. De erfpacht is eeuwigdurend af te kopen voor € 51.082,- Vereniging van eigenaren: - Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel beheerd wordt door Ter Linden en Heijer vve beheer. - De servicekosten/vve bijdrage zijn thans circa € 312,83,- per maand en € 356,72 voorschotstookkosten per maand - De vereniging maakt gebruik van blokverwarming die naar rato wordt afgerekend. Er is een eigen CV in het appartement aanwezig voor het warm water in de keuken en de badkamer. - De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd in 2021 - Beschermd stads dorpsgezicht en een gemeentelijk monument. - Grotendeels van dubbel glas voorzien. - Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 129,6 m2. - Het appartement en de berging zijn gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot 2055. ---English translation--- Completely high-quality renovated apartment of 130 m2 on the beloved Minervalaan! This spacious apartment was completely renovated in 2021 with great care and equipped with luxurious materials. The location, located on the charming Minervalaan, is within walking distance of the Beethovenstraat and the WTC. This characteristic and stately complex dates from 1931 and is equipped with a lift. The special thing about this apartment is its facade width of 9 meters with a view over the green avenue. In addition to the 130 m2 of living space on 1 floor, there is also a storage room on the fifth floor. The apartment has been renovated to a high standard and has a herringbone floor, all window frames have also been replaced (for double glazing) and the apartment is fully insulated. Layout: Common, charming entrance with elevator and spacious staircase. The apartment is located on the second floor and has the following layout: Entry into the spacious hall that gives access to all rooms, a guest toilet and a spacious laundry room. The spacious living room is located at the rear and is separated from the dining area and the open kitchen by en suite cupboards with stained glass doors. The luxury kitchen is located at the front, so you have a nice view over the greenery of the Minervalaan. The kitchen has a beautiful marble counter top and is equipped with all desired built-in appliances, such as a Quooker, wine climate cabinet, oven, combi oven/microwave and induction hob. At the rear is the spacious master bedroom with en suite luxury marble bathroom with double sink, walk-in shower and toilet. The bedroom is very spacious and gives access to the balcony through French doors. Next to the bedroom is a wardrobe room with beautiful wooden built-in cupboards. This room also has access to the balcony. If desired, this room could be turned into a second bedroom. At the front of the apartment there is currently an open office with a beautiful view over the green avenue. This room can be closed again to form a third bedroom. Located in a very popular location in South. The cozy shopping street Beethovenstraat is located around the corner within walking distance and has a range of various shops, boutiques and restaurants. A little further on, the beloved Cornelis Schuytstraat, the concert hall and the Museumplein can be reached in the blink of an eye by bike. For relaxation, the well-known Vondelpark is very close by. Ground lease: The apartment is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period started on August 1, 1999 and runs until July 31, 2055. The ground lease has been paid off until 2055. The general provisions for continuous ground lease 1994 apply. The owner will make use of the new arrangement, which means that the new buyer can buy off the ground lease perpetually under favorable conditions. The annual ground rent for perpetual leasehold (excl. inflation) can be fixed at € 3,051 per year. The ground lease can be bought off perpetually for € 51,082 Owners Association: - It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE management. - The service costs / VVE contribution are currently approximately € 457 per month for the apartment including heating costs. - The association uses block heating that is charged pro rata. The apartment has its own central heating system for hot water in the kitchen and bathroom. - The association has a multi-year maintenance plan. Particularities: - Completely renovated in 2021 - Protected townscape and a municipal monument. - Largely double glazed. - In accordance with NEN2580, the total living area is 129.6 m2. - The apartment and the storage room are located on leasehold land, the leasehold has been surrendered until 2055. Features: - AirConditioning - Balcony - Alarm

4 k

3 slk

130 m²

Amsterdam

EUR 1.850.000

- English Translation below - Een vrijgelegen Penthouse met 360 graden view en een terras rondom van 60 m2 op het Zuid/Westen. Het appartement (205 m2) wordt momenteel gebouwd, de opleverprognose is Q3 2023. Het Penthouse appartement is gelegen op de 7e verdieping en voorzien van 360 graden view. Gelijk naast de lift bevinden zich 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage van het gebouw. Het Penthouse van 205 m2 heeft een vraagprijs van € 1.850.000,- exclusief 2 parkeerplaatsen. Het appartement wordt afgebouwd aan u opgeleverd incl. badkamers en keuken. De vloer en wandafwerking is nog uit te kiezen en te bewerkstelligen door de koper. De indeling kent momenteel 2 slaapkamers met 2 badkamers en-suite. De werkkamer is als derde slaapkamer in te richten. The Bow is een charmant gebouw, met volume en verfijnde ronde vormen. De architect, Orange Architects, is geïnspireerd door het centrum van Parijs, daar waar gebouwen en straten naadloos in elkaar over gaan. Door het gebruik van veel buitenruimte en glas krijgt wonen aan het Ij een Zuid-Europese uitstraling. Er komen 2 aparte tuinen rondom het gebouw te liggen die grenzen aan het openbare groen, maar hoger liggen dan straatniveau. De koopsom van het appartement is inclusief 50 jaar afgekochte erfpacht. Aangezien dit appartement wordt doorverkocht is er kosten koper van toepassing. Omgeving De populaire wijk Overhoeks ligt tegenover het Centraal Station en is bekend om de centrale ligging ten opzichte van de stad en de gemakkelijke bereikbaarheid. In enkele minuten bent u in het centrum met de pont of de Noord Zuid lijn. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de ringweg A10. De wijk zelf beschikt over het EYE film instituut Nederland en de ADAM toren maar kent ook diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen zoals de Tolhuistuin. Voor groen kunt u terecht aan het Schegpark met fantastisch uitzicht over het IJ. Op woensdag en zaterdag bevindt zich hier ook de van de Pekmarkt, een markt bekend om zijn speciale lekkernijen. Indeling Een bijzonder penthouse op de zevende verdieping met zijn prive entree op deze verdieping. Het glaswerk van het appartement geeft prachtig uitzicht. Vanuit de entree loopt u de ruime woonkamer in met open keuken. De keuken is reeds besteld en zal geplaats worden. Aan de Oostzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met 2 badkamers. De werkkamer is ook als derde slaapkamer in te richten. De fraaie keuken in Walnut (donkerbruin/zwarte) uitvoering met kookeiland van SieMatic is voorzien van inbouwaparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven (Miele), koelkast (Siemens), inductiekookplaat met geïntrigeerde Bora afzuigkap en een Quooker. Er zijn twee bergingen. Een voor de technische installaties en een grote bijkeuken c.q. laundry direct achter de keuken. Kenmerken: - 205 m2 met 60 m2 terras op het Zuid-Westen - 2/3 slaapkamers, 2 badkamers - Open keuken - Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van Warmte Koude Opslag (huursysteem) - Vloer en muur afwerking is nog door de koper uit te kiezen en te bewerkstelligen - Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2071 - 2 bergingen in het appartement - 3 commerciële ruimten gelegen op de begane grond - 2 fietsenstallingen op de begane grond - English Translation - A Penthouse offering unobstructed 360° views and a south/west-facing surrounding terrace of 60 m2. The apartment (205 m2) is currently under constructed and expected to be finished in Q3 2023. This Penthouse apartment is on the 7th floor and offers spectacular 360° views. On top of that, there is the option to obtain 2 parking spaces located next to the lift in the underground parking garage. The Penthouse has a floor space of 205 m2 and the asking price is €1,850,000 excluding the 2 parking spaces. The apartment will be finished with fully fitted bathrooms and a kitchen. The floors and walls are still to be finished by the buyer. The current layout includes 2 bedrooms, both with en-suite bathrooms. The study can also be used as a third bedroom. Residential complex The Bow is a charming, voluminous building designed with rounded shapes. Orange Architects, responsible for the design, found its inspiration for The Bow in the city centre of Paris, where buildings and streets blend into each other so beautifully. The large outdoor spaces and use of much glass create a southern European atmosphere on the IJ. Outside, two separate gardens will be created, which will border the public green areas while they rise above street level. The purchase price for the penthouse includes the leasehold paid off for the next 50 years. The asking price is based on costs-to-buyer as the apartment is sold on by the current owner. Surrounding area The popular “Overhoeks” neighbourhood in Amsterdam-Noord is right across the IJ from Amsterdam Central Station. The central location makes this area very easy to reach. The ferry or North/South metro line brings you to the city centre in mere minutes and the A10 Ring is very easy to reach by car. The area includes the Dutch film institute EYE and the ADAM tower, as well as a broad range of restaurants, cafés, terraces, and cultural hotspots such as Tolhuistuin. The nearby Schegpark is a wonderful green area boasting magnificent views across the IJ. This is also where, on Wednesdays and Saturdays, you find the popular Van de Pek Market, known for its many delicious products. Layout The private entrance to this unique penthouse is on the seventh floor, where the many huge windows offer truly spectacular views. The entrance brings you into the large living room with the open-plan kitchen. The kitchen has already been ordered and will be installed as planned. The two bedrooms, both with an en-suite bathroom, are on the east side of the apartment. The study can also be used as a third bedroom. The gorgeous kitchen is executed in Walnut (dark brown/black), with a SieMatic kitchen island including various built-in appliances, such as a dishwasher, a combi-microwave/oven, a steam oven (Miele), a fridge (Siemens), an induction hob with an integrated extraction system (Bora), and a Quooker tap. The penthouse also includes two built-in storage rooms, one with the technical installations and a large utility/laundry room directly off the kitchen. Features: - Floor space of 205 m2 plus a south/west-facing terrace of 60 m2 - 2/3 bedrooms, 2 bathrooms - Open-plan kitchen - Underfloor heating and cooling provided by a ground-coupled heat exchange system (rented) - Floors and walls to be finished by the buyer - Leasehold paid off up to 1 July 2071 - 2 indoor storage rooms - 3 commercial spaces at street level - 2 bicycle storages at street level

5 k

4 slk

205 m²

Amsterdam

EUR 2.495.000

EUR 2.175.000

Nu te koop! Een unieke plek in Bergen aan Zee. Deze vrijstaande villa is gelegen op 945 m2 eigen grond met uitzicht op het Engelse Veld op de hoek van de Julianalaan en de C.F. Zeilerboulevard. Doordat deze villa iets hoger op het duin is gelegen heeft men rondom prachtig uitzicht. Via het entree stapt u een ruime hal binnen. Hiervandaan toegang tot de royale lichte living met ruim balkon op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon uitkijkend op de Schotse Hooglanders, grazend aan de overzijde. De living loopt door in een open keuken met eetgedeelte en kleine bijkeuken. Via de keuken en bijkeuken geeft een deur toegang aan het achtergelegen zonnige terras op het westen. Tevens vanuit de hal is een slaapkamer te bereiken en ook een toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via de trap zijn 3 slaapkamers te bereiken, allen met een wastafel en 1 met een balkon. Vanuit alle kamers heeft u weer uitzicht over de duinen. In het souterrain is nog een appartement gesitueerd. Buitenom, via de schuifpui is deze te betreden en deze bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De villa is op loopafstand van het strand, de duinen en het bos gelegen. Een unieke plek met fraaie uitzichten rondom, een plek om permanent te wonen of te gebruiken als tweede huis. Bent u op zoek naar een mooie locatie kom dan kijken op de Julianalaan 27 en kijk wat de mogelijkheden hier zijn.

7 k

5 slk

189 m²

lot 945 m²

Bergen-aan-Zee

EUR 5.500.000

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes. De twee panden zijn samengevoegd en hebben een brutovloeroppervlak van 860,70 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen. De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal. De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Netto vloeroppervlak 775 m2 - Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2 - Rijksmonument uit 1650 - Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen. - Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel - Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren. - Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd - Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf. - Dubbelglas - Twee entree's - pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren ------ Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets. The two properties are joined together and have a gross floor area of 856 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet. Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located. The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor. The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house. The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall. The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace. Details: - Own land - Net floor area 741 m2 - Monument dating from 1650 - Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles. - Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair - Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago - Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows - Two entrances - property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking

11 k

6 slk

775 m²

lot 251 m²

Amsterdam

EUR 995.011

WONING IS VERHUURD IN HET KADER VAN DE LEEGSTANDSWET!! Klaprozenweg 73 A te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein! Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer? De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder). In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg. Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds! Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B. Noemenswaardig: - Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst' - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn - Vrijstaand wonen op- & aan het water - Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig) - Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf - 4 ruime slaapkamers en zeer royale living - Op wandelafstand van het NDSM terrein - Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Liggeld euro 945,- per jaar / oppervlakte tuin 657 m2 - Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank - Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ) - Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2 - Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel. - Stoere industriële omgeving en toch veel privacy! - Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

5 k

4 slk

207 m²

lot 657 m²

Amsterdam

EUR 995.000

Nabij het centrum mogen wij u aan de Bergerweg 1 in Bergen, een zeer royale en tot in de puntjes verzorgde villa te koop aanbieden. Het bouwjaar van de villa is 1956, maar in 2018 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor deze zo te betrekken is. We nemen u mee naar binnen. Via de entree komen we in de hal met toilet en garderobe. Een fraaie glazen deur geeft ons al een inkijkje in de ruime living erachter. Door de vele raampartijen is de ruimte lekker licht en de gashaard geeft een gezellige sfeer. De royale leefkeuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vinden we op de begane grond nog een praktische bijkeuken. Door middel van een vaste trap komen we op de eerste verdieping, deze is verrassend ruim. We vinden er maar liefst vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airco en een inloopkast. Een andere slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon. De, ook weer ruime, badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop vinden we nog een separaat toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een zeer ruimte bergzolder bereiken we met een vaste trap. Hier vinden we de CV-opstelling. De keurig verzorgde tuin met meerdere zitjes ligt op het zuid-westen, dit staat dus garant voor vele zonuren. Een berging, voorzien van water en elektra, maken het plaatje compleet. Parkeren kan op eigen terrein. De woning heeft een luxe uitstraling, is verduurzaamd, keurig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Denk hierbij aan vloerverwarming, alarm en maar liefst 16 zonnepanelen. Hier heeft u de komende jaren geen omkijken meer naar en kunt u heerlijk wonen. Ziet u zichzelf hier wel wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond.

5 k

4 slk

215 m²

lot 354 m²

Bergen

EUR 849.011

Noordeinde 150 J te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit penthouse met ruim dakterras en lift! Fraaie vergezichten over 'De Breek'! Met twee eigen parkeerplaatsen! Dit complex met 3 appartementen is wel heel uniek. Per verdieping maar 1 appartement, dus je hebt rondom geen buren. Het penthouse is luxe afgewerkt en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras met zeer veel privacy. Indeling: Entree op de 2e verdieping, via de privé lift. Hal met garderobe, fraaie dubbele deuren naar de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, ruime living. Ook vanuit de hal zijn de luxe badkamer, inpandige berging en 3 slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom heeft een prettige inloopkast. De logeerkamer heeft een eigen (2e) badkamer. Noemenswaardig: - Penthouse met fraaie vergezichten over 'De Breek' - Ligging nabij 'natuurgebied 'Het Twiske' - Exclusief klein complex in het dorpscentrum - Rustig gelegen locatie in de tweede lijn, te bereiken via privé weg - Ruim dakterras met veel privacy - Te koop aangeboden met 2 parkeerplaats - Ligging op eigen grond - Woonoppervlak 131 m2 (Meetcertificaat aanwezig) - Moderne isolatievoorzieningen, vloerverwarming - Luxe keuken, luxe badkamer - Eigen lift - Eigen berging - Heel veel daglicht, ramen rondom!

5 k

3 slk

131 m²

Landsmeer

EUR 2.250.000

Vrijstaand huis met optimale privacy op zonnig royaal perceel! Dit energiezuinige vrijstaande huis met vier slaapkamers en drie badkamers biedt veel comfort. Het ligt aan een lommerrijke brede laan. Door de vele raampartijen is het huis bijzonder licht en maakt het verbinding met de fraaie tuin met voetbalveldje, schuurtje voor gereedschap en een carport met een aansluiting voor een elektrische laadpaal. De garage met elektrisch bedienbare deur is verbonden met het huis. Grenzend aan de keuken bevindt zich een verwarmd binnen zwembad met jetstream en harmonica deuren die uitkomen op het zuid terras. Op het terrein bevinden zich een guesthouse/mantelzorghuisje voorzien van kleine pantry, zitgedeelte, slaapkamer, wc, badkamer met douche en wastafel. Voorts een kantoor/speelruimte met pantry. Bouwjaar: 1989. Woonoppervlakte: 402m² inclusief guesthouse en kantoor. Inhoud: 1309m³. Perceel: 2125m². Begane grond Entree, hal met tegelvloer, wc met fonteintje en garderobe. Via een glazen schuifdeur bereikt men de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, kookeiland en twee deuren naar zonnig terras op het zuiden, eetkamer, woonkamer met gashaard. In 2014 is een gedeelte aangebouwd dat dient als muziek/woonkamer en een tuinkamer met vloerverwarming en lichtkoepel. Werkkamer met PVC vloer, was-, droog-, stookruimte en deur naar de garage met elektrische deur. 1e verdieping Overloop, wc met fonteintje, slaapkamer met vaste kasten en suite met badkamer met douche en wastafel, tweede slaapkamer met slaapvide annex badkamer met douche, bad en wastafel welke ook vanuit de gang bereikbaar is, derde slaapkamer met deur naar balkon, badkamer met douche, dubbele wastafel, wc, vierde grote slaapkamer (in twee te splitsen) met mooie hoogte en fraai zicht op de tuin, zeer royale inloopkast met veel ruimte. Vliering Via vlizotrap bereikbaar. • Zeer aantrekkelijke maatvoering op de begane grond • Alarm • Zonwering • Op de begane grond geven alle vertrekken via schuifdeuren toegang tot het terras • 31 zonnepanelen op het dak • Vloer- en dakisolatie • Het hele huis is voorzien van dubbel glas • Airco in vrijwel alle ruimtes • Buitenschilderwerk 2021 • Tuinverlichting • Bron geslagen t.b.v. beregening • Fraai aangelegde zonnige en goed onderhouden tuin • Winkels, scholen, kinderopvang, natuur in de directe omgeving

7 k

4 slk

402 m²

lot 2.125 m²

Vogelenzang

EUR 1.175.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Wonen in 1 van de leukste buurten van Amsterdam, in een licht dubbel bovenhuis met dakterras. Een appartement met veel ramen door de hoekligging en uitzicht op de groene boomtoppen. Het pand en de woning zelf zijn zeer goed onderhouden, met o.a. een nieuwe fundering. De woning ademt sfeer door de prachtige authentieke lambrisering, plafondlijsten, houten deuren, de marmeren schouw in de woonkamer en een heel bijzondere schouw met mooi houtsnijwerk en schilderij in de keuken. Normaal gesproken vind je dit soort afwerkingen alleen in statige grachtenpanden, maar dankzij een voormalige bewoner die tevens antiquair was, zijn deze originele details ook te vinden in deze woning in de geliefde Helmersbuurt in Oud West. INDELING Middels een keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereikt u de tweede verdieping. U deelt deze trapopgang alleen met de bewoonster van de 1e etage. Onderaan de trap zit een mooi rond glas in lood raam. Bij het openen van de voordeur vallen direct de sfeervolle details op. U komt binnen in de eetkamer/keuken met 4 grote raampartijen. Dit zorgt voor een overvloed aan licht. Er ligt een waanzinnige antieke houten blokvloer. De luxe keuken is v.v. alle hedendaagse gemakken; een mooi ruim eiland met natuurstenen aanrecht met gefrijnde randen. In de keuken zelf is veel opbergruimte, ook de ruimte bij de trap is niet onbenut gebleven, ook hier is opbergruimte gecreëerd. Ook alle apparatuur is aanwezig; combi oven-/ magnetron, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, 1,5 spoelbak en losse koelkast met vriezer. Er is een separaat toilet. Naast de voordeur zit een handige en ruime bergkast met o.a. plek voor de jassen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel in het eetgedeelte, daarnaast ligt de woonkamer. Een extra brede woonkamer van 5.23 x 5 m. De charmante erker en prachtige marmeren schouw met grote spiegel geven deze ruimte extra sfeer. Ook hier weer een schitterende antieke visgraat houten vloer met bies. Het uitzicht is hier erg fraai met een vrij uitzicht over de bomen. De trap vanuit de keuken brengt u naar de derde verdieping. Op dit moment is deze verdieping ingericht als open ruimte met enerzijds een royale slaapkamer en anderzijds een werkruimte. In het midden bevindt zich de badkamer met separate wasruimte en separaat toilet. De 'opkamer' naast de trap is verhoogd om opbergruimte te creëren. U zou op deze verdieping ook meerdere slaapkamers kunnen maken. Het bovengelegen dakterras is vergund en geeft een spectaculair uitzicht over de stad. ONDERHOUD In 2009 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en afgelopen jaar is de dakbedekking geheel vernieuwd. Ook is alle elektra en zijn alle leidingen vervangen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, de gevels op de derde verdieping zijn voorzien van isolatie en de vloeren zijn ook geïsoleerd. In de keuken zijn 2 nieuwe ijzeren balken aangebracht i.v.m. het gewicht van de keuken. Zowel in de vloer van de slaapkamer als in het dak zijn extra balken geplaatst i.v.m. het gewicht van de badkamer en het dakterras. De CV ketel is in 2020 geïnstalleerd. OMGEVING De Helmersbuurt is met goede reden 1 van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op 500 meter van het Vondelpark en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier vind u alles wat de stad te bieden heeft. Er zijn tal van leuke winkeltjes en horeca zaakjes. Ook de Foodhallen ligt op 10 minuutjes lopen. Verschillende supermarkten op loopafstand. Het WG plein met een basketbalveld en een speeltuin. Sporten in de omgeving kan volop bij o.a. Saints & Stars, PLTS en Basic fit. Er zijn voldoende goede scholen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - gebruiksoppervlakte van ca. 140 m2; - eigen grond; - funderingsherstel in 2009; - vergund dakterras; - hoekligging met veel licht; - goed onderhouden pand en appartement; - gedeeltelijk geïsoleerd; - veel authentieke details. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Living in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam, in a light double upper house with a roof terrace. An apartment with many windows due to the corner location and a view over the green treetops. The building and the house itself are very well maintained, including a new foundation. The house exudes atmosphere through the beautiful authentic paneling, ceiling moldings, wooden doors, the marble fireplace in the living room and a very special fireplace with beautiful carvings and painting in the kitchen. Normally you only find this kind of finish in stately canal houses, but thanks to a former resident who was also an antique dealer, these original details can also be found in this house in the beloved Helmersbuurt in Oud West. LAYOUT You reach the second floor via a well-maintained communal staircase. You only share this staircase with the occupant of the 1st floor. At the bottom of the stairs is a beautiful round stained glass window. When you open the front door, you immediately notice the atmospheric details. You enter the dining room / kitchen with 4 large windows. This provides an abundance of light. There is an amazing antique wooden block floor. The luxury kitchen is equipped with all modern conveniences; a beautiful spacious island with natural stone countertops with chiseled edges. There is a lot of storage space in the kitchen itself, the space near the stairs has also been used, storage space has also been created here. All equipment is also present; combi oven / microwave, 5 burner gas hob, dishwasher, 1.5 sink and separate fridge with freezer. There is a separate toilet. Next to the front door is a handy and spacious storage cupboard with space for coats, among other things. There is enough space for a large dining table in the dining area, next to which is the living room. An extra wide living room of 5.23 x 5 m. The charming bay window and beautiful marble fireplace with large mirror give this room extra atmosphere. Again a beautiful antique herringbone wooden floor with piping. The view here is very nice with an unobstructed view over the trees. The stairs from the kitchen take you to the third floor. At the moment, this floor is arranged as an open space with a spacious bedroom on the one hand and a workspace on the other. In the middle is the bathroom with separate laundry room and separate toilet. The 'upstairs room' next to the stairs has been raised to create storage space. You could also make several bedrooms on this floor. The roof terrace upstairs is licensed and offers a spectacular view of the city. MAINTENANCE The foundation was repaired in 2009 and the roof covering was completely renewed last year. All electricity and all pipes have also been replaced. The roof is insulated from the inside, the facades on the third floor are insulated and the floors are also insulated. 2 new iron beams have been installed in the kitchen due to the the weight of the kitchen. Extra beams have been placed in both the floor of the bedroom and in the roof due to the weight of the bathroom and the roof terrace. The central heating boiler was installed in 2020. SURROUNDINGS With good reason, the Helmersbuurt is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. At 500 meters from the Vondelpark and all amenities within easy reach. Here you will find everything the city has to offer. There are many nice shops and restaurants. The Foodhallen is also a 10-minute walk away. Several supermarkets within walking distance. The WG plein with a basketball court and playground. There are plenty of sports in the area at Saints & Stars, PLTS and Basic fit, among others. There are plenty of good schools nearby. PARTICULARITIES - usable area of approx. 140 m2; - own ground; - foundation repair in 2009; - licensed roof terrace; - corner location with lots of light; - well-maintained building and apartment; - partially insulated; - many authentic details.

4 k

2 slk

140 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Charmant, rietgedekt, vrijstaand huis! Onderaan het “Kopje van Aerdenhout” staat dit uiterst charmante cottage-achtige huis. Een plaatje om te zien met halfronde ramen met glas in lood. De zonnige tuin rondom is fraai aangelegd en fantastisch onderhouden en de verhouding huis/perceel is mooi in evenwicht. Op het erf staan 2, onder 1 kap, charmante stenen tuinhuisjes met rieten kapje en een zeer royale, comfortabele garage met tegelvloer, verwarming, water en elektrisch bedienbare deuren. Deze ruimte heeft plaats voor drie auto’s, maar is ook geschikt voor een au pair, als klusruimte, werk aan huis, of guesthouse. Op de oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: 210m². Inhoud: 779m3. Perceel: 1607m². Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, wc met fonteintje, glas in lood ramen. Kelder met stahoogte geschikt voor opslag/voorraad. Via de dubbele glazen deur met roedeverdeling komt men in de riante, lichte en gezellige L-vormige, brede woonkamer met erker, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren en schuifpui die toegang geven tot de zonnige terrassen. Aansluitend een geluidsdichte (TV/werk/muziek)kamer. Dichte keuken met afgesloten stook-/voorraad ruimte, was/droog aansluiting in afgesloten kast, doorloop naar riante eetkamer met glas in lood ramen en een deur naar de zijkant van het huis. 1e verdieping Overloop met vaste kast, wc met fonteintje, badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, masterbedroom, drie (slaap)kamers , waarvan een met balkon, met vaste kasten en een knusse, speelse indeling. Alle sanitaire ruimtes hebben marmeren wanden en vloeren. 2e verdieping Overloop met bergruimte en een gezellige (slaap)kamer met vaste kast. • Aantrekkelijke maatvoering op de begane grond • Alarm • Zonwering • Prachtige ligging midden in Aerdenhout • Fraai aangelegde zonnige, fantastisch onderhouden tuin • Bron geslagen ten behoeve van beregening en aanwezige automatische sproei installatie • Winkels, scholen, kinderopvang, sport, natuur in de directe omgeving • Nabij NS station en uitvalswegen

8 k

5 slk

210 m²

lot 1.607 m²

Heemstede

EUR 1.650.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Welkom bij dit fantastische ruim opgezette appartement met tuin op het zuiden en de mogelijkheid van maar liefst 4 parkeerplaatsen! Niet alleen ligt dit appartement in een zeer leuke buurt, vlakbij de Bosboom Toussaintstraat, het ligt ook nog aan een autovrij en groen plein. De kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen voor de deur. Het gemak en het wooncomfort van een nieuw gebouw, midden in de gezellige Helmersbuurt. Dit vind je maar zelden! HET PAND Het pand is gebouwd in 2006, dit heeft vele voordelen. Het energielabel is A, een prettig leefklimaat is het resultaat, ongeacht het jaargetijde. Koel in de zomer en efficiënt te verwarmen in de winter. Daarnaast is het heel praktisch dat u de auto onder het huis gewoon droog in de garage kunt parkeren. De eigenaar bezit maar liefst 4 parkeerplekken, u kunt zelf kiezen of en hoeveel u erbij zou willen kopen. Alle plekken zijn groot genoeg voor een SUV, 1 van de plekken is met de elektra verbonden aan de woning. U kunt ook een elektrische auto opladen. De fiets zet u gewoon voor de deur of in de gemeenschappelijke fietsenberging. Het pleintje voor de deur is niet toegankelijk voor auto's, alleen de bewoners kunnen de paal verwijderen om de auto voor de deur te zetten om in te pakken voor de vakantie bijvoorbeeld. INDELING De gele deur brengt u naar de hal met een separaat toilet met fontein. In de hal zijn mooie en praktische Eginstill kasten gemaakt. De gang naar het toilet is luxe afgewerkt met o.a. Pierre Frey behang. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de enorme hoogte van het appartement, ca. 3,5 meter. Dit geeft een ongelooflijk ruimtelijk gevoel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde reikt het glas van vloer tot het plafond, dit zorgt voor veel lichtinval. Er is veel aandacht gegeven aan de afwerking, er ligt een prachtige houten vloer in Hongaarse punt met bies, mooi Arte Insero behang en een Eternit betegelde wand. De hoge Eginstill bamboe deuren maken het geheel af. Aan de voorzijde van het appartement staat nu een lange eettafel voor de gezellige etentjes met vrienden en familie. Er is meer dan voldoende ruimte in de woning om hier vrij eenvoudig een derde slaapkamer of study te creëren. De eettafel kan dan met gemak opschuiven richting de keuken. Een kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Een echte Eginstill keuken met massief Belgisch hardsteen extra diep aanrecht. Aan alle inbouwapparatuur is gedacht; een Viking range gasfornuis met oven, een Miele hoge druk stoomoven, tweede combi oven/ magnetron, ingebouwd Miele Nespresso koffiezetapparaat, een vaatwasser, koelkast en vriezer. De gootsteen is v.v. een nieuwe Quooker kraan, een keukendouche en zeepdispensers. In het eiland zit nog een wijnklimaatkast. Het lichte zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het Zuiden van 50 m2, wat in de zomer echt een verlengstuk van de woonkamer is. Als u de zonneschermen uitzet is dit een tuin met veel privacy. De elektrische zonneschermen zorgen ook voor schaduw gedurende de warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft tevens toegang tot de tuin. Ook hier weer de praktische plafondhoge stijlvolle Eginstill inbouwkasten. De vloer in deze slaapkamer wordt nog vervangen voor dezelfde vloer als die van de woonkamer. De luxe badkamer is v.v. een ligbad, separate douche en wastafel met meubel. Naast de badkamer ligt het tweede separate toilet met fontein. Aan de andere zijde van de badkamer ligt nog een berging, het idee was om hier een sauna te maken, al is dit idee nooit uitgevoerd. Aan de voorzijde ligt de tweede royale slaapkamer, verdeeld in 2 kamers middels een glazen pui. Hier slapen momenteel 3 kinderen. De eigenaar heeft hier zeer leuke inbouwbedden gemaakt, een droom voor ieder kind. Voorts is er nog een separate berging met opstelling C.V., de aansluiting voor de wasmachine en droger en een handige kast met plek voor gereedschap en voorraden. VVE De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door De Huishouding. Er is een MJOP, een huishoudelijk reglement en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 258,64. De maandelijkse bijdrage per parkeerplaats is € 42,-. OMGEVING De Helmersbuurt is met goede reden 1 van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op 500 meter van het Vondelpark en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier vind u alles wat de stad te bieden heeft, maar woont u toch in een rustig en goed geïsoleerd pand met een rustig pleintje voor de deur. Er zijn tal van leuke winkeltjes en horeca zaakjes. Ook de Foodhallen ligt op 10 minuutjes lopen. Verschillende supermarkten binnen 350 m. Achter het huis ligt het WG plein met een basketbalveld en een speeltuin. Sporten in de omgeving kan volop bij o.a. Saints & Stars, PLTS en Basic fit. Er zijn voldoende goede scholen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte van ca. 172 m2; - Tuin op het zuiden van ca. 50 m2; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Eigen grond; - Optioneel 4 parkeerplaatsen a € 100.000,- per stuk; - Hoge plafonds van ca. 3.50 m; - Derde slaapkamer makkelijk te creëren; - Gelegen in de geliefde Helmersbuurt; - Gezonde VvE. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Welcome to this fantastic spacious apartment with a south-facing garden and the possibility of no less than 4 parking spaces! Not only is this apartment located in a very nice neighborhood, near the Bosboom Toussaintstraat, it is also located on a car-free and green square. The children can enjoy playing outside in front of the door. The convenience and living comfort of a new building, in the middle of the cozy Helmersbuurt. You rarely find this! THE PROPERTY The property was built in 2006, which has many advantages. The energy label is A, a pleasant living environment is the result, regardless of the season. Cool in the summer and heat efficiently in the winter. In addition, it is very practical that you can simply park the car dry in the garage under the house. The owner owns no less than 4 parking spaces, you can choose whether and how much you would like to buy. All places are large enough for an SUV, 1 of the places is connected to the house with electricity. You can also charge an electric car. You can simply park the bicycle in front of the door or use the communal bicycle shed. The square in front of the door is not accessible to cars, only residents can remove the pole to park the car in front of the door to pack for the holiday, for example. LAYOUT The yellow door takes you to the hall with a separate toilet with sink. Beautiful and practical Eginstill cabinets have been made in the hall. The hallway to the toilet is luxuriously finished with Pierre Frey wallpaper. The first thing you notice when entering the living room is the enormous height of the apartment, approximately 3.5 meters. This gives an incredibly spacious feeling. Both at the front and at the rear, the glass reaches from floor to ceiling, which provides a lot of light. Much attention has been paid to the finish, there is a beautiful wooden floor in Hungarian point with piping, beautiful Arte Insero wallpaper and an Eternit tiled wall. The high Eginstill bamboo doors complete the whole. At the front of the apartment there is now a long dining table for cozy meals with friends and family. There is more than enough space in the house to create a third bedroom or study here. The dining table can then easily move towards the kitchen. A cooking enthusiast can indulge himself here. A real Eginstill kitchen with solid Belgian hard stone extra deep countertop. All built-in appliances have been thought of; a Viking range gas stove with oven, a Miele high-pressure steam oven, second combi oven/microwave, built-in Miele Nespresso coffee machine, a dishwasher, fridge and freezer. The sink is equipped with a new Quooker tap, a kitchen shower and soap dispensers. There is also a winefridge in the island. The bright seating area is located at the rear. The double doors give access to the sunny south-facing garden of 50 m2, which is really an extension of the living room in the summer. If you turn off the awnings, this is a garden with a lot of privacy. The electric awnings also provide shade during the hot summer days. The master bedroom is located at the rear and also gives access to the garden. Again, the practical ceiling-high stylish Eginstill built-in wardrobes. The floor in this bedroom will be replaced for the same floor as that of the living room. The luxurious bathroom has a bathtub, separate shower and washbasin with furniture. Next to the bathroom is the second separate toilet with sink. On the other side of the bathroom is another storage room, the idea was to make a sauna here, although this idea was never implemented. At the front is the second spacious bedroom, divided into 2 rooms by a glass front. 3 children are currently sleeping here. The owner has made very nice built-in beds here, a dream for every child. There is also a separate storage room with central heating system, the connection for the washing machine and dryer and a handy cupboard with space for tools and supplies. VVE The VvE is healthy, active and professionally managed by De Huishoud. There is a maintenance plan, internal regulations and annual meetings. The monthly contribution for the apartment is € 258.64. The monthly contribution per parking space is € 42.00. SURROUNDINGS With good reason, the Helmersbuurt is one of the most popular neighborh...

4 k

3 slk

172 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

A house with a view. Op het mooie Oostenburg, pal aan het water, is dit exclusieve appartement met een 13 meter breed balkon in verkoop gekomen. De ligging op de 4e verdieping zorgt voor prachtig uitzicht over de jachthaven en de wijk Wittenburg. Het appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, sinds oplevering gebruikt als pied-à-terre, verkeert in een uitmuntende staat. Er is geen sprake van erfpacht, want gebouw De Vijzel in 'SoHo-stijl' staat op eigen grond. DE VIJZEL Enkele jaren geleden is De Vijzel gebouwd op Eiland Oostenburg, in de binnenstad van Amsterdam. Het duurzame gebouw heeft een stoere uitstraling dankzij de stalen puien, het gebruik van circulair beton en hergebruikte gevelbakstenen. Het gebouw is energieneutraal door zonnepanelen op het dak, een modern warmteterugwinsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Het gebouw heeft een gezamenlijke fietsenstalling en betaalde parkeergelegenheid voor de auto is beschikbaar in de nabijgelegen Q park garage. LOCATIE De ligging aan het water nodigt uit voor een boottochtje en met de fiets of lopend sta je al snel op de Dam, in het Museumkwartier en loop je langs de kramen op de Albert Cuyp. Ook Amsterdam CS, met nationale en internationale treinverbindingen, bevindt zich in de nabijheid. APPARTEMENT Met de lift (of trap) ga je naar de vierde verdieping van De Vijzel. Zodra je in de hal staat, word je omringd door een fantastische sfeer. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de gastenbadkamer met inloopdouche. De woonkamer met open keuken is, net als de slaapkamers, prachtig gelegen aan de waterkant. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en in de woonkamer is stucwerk gecombineerd met trendy behang. In de keuken staat een stijlvolle Poggenpohl keukeninrichting met een kookeiland, donkere werkbladen, brede lades en diepe kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combi-oven/magnetron. Dit designappartement heeft twee sfeervolle slaapkamers. De master bedroom bestaat uit een rustig slaapgedeelte en het andere deel is geschikt om een grote garderobekast te plaatsen. In de tweede slaapkamer kunnen twee eenpersoonsbedden staan of een combinatie van een bed, bureau en een garderobekast. Eerder noemden we de badkamer met inloopdouche, die te bereiken is vanuit de hal. De master bedroom staat in verbinding met de tweede badkamer, voorzien van alle denkbare luxe. Geniet van een warm bad of van een heerlijke douche en uiteraard zijn er twee wastafels en een tweede toilet aanwezig. EXTERIEUR Het meer dan 13 meter brede balkon grenst aan de woonkamer en slaapkamers. Dit is een fantastische plek om volop van Amsterdam te genieten. Kleine (zeil)bootjes en sloepen vertrekken schuin aan de overzijde om Amsterdam en omgeving te ontdekken. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot huren van ligplaats aan de kade De Amsterdam op Oostburg; - Uitstekend geïsoleerd appartement met veel wooncomfort; - Aluminium kozijnen, voorzien van HR (triple) glas; - Vloerverwarming en koeling via een warmtepomp en WTW-installatie; - Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. privégebruik elektra; - VvE bijdrage € 261,- per maand; - Energielabel A+++

3 k

2 slk

102 m²

Amsterdam

EUR 1.195.000

Verrassend ruime en lichte vrijstaande woning gelegen in de lintbebouwing van de Mijnsherenweg. De woning is traditioneel gebouwd, ligt aan 't water en heeft een ruime living, een royaal eetgedeelte met vide en telt maar liefst 5 royale slaapkamers en 2 badkamers. Door de situering en ligging van het pand op het ruime perceel is er veel privacy. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. Bouwjaar 2004; Woonoppervlakte 270m2; Inhoud 901m3; Garage 56m2; Perceel 1.850m2 Begane grond; Ruime hal met gastentoilet, moderne meterkast en open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime lichte slaapkamer met eigen badkamer voorzien van o.a. een ligbad. De woning beschikt over een grote woonkamer, een royale eetkamer met vide en een ruime lichte keuken met werkeiland met eetbar en luxe inbouwapparatuur. De achtergelegen bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. In de woning ligt een laminaatvloer met jatobahout-look, waarbij er bij de begane grond vloerverwarming is gerealiseerd. Etage; De verrassend ruime slaapverdieping telt 4 ruim bemeten maar in grootte variërende slaapkamers, een ruime badkamer en een stookruimte. Vliering; De bergvliering, die de gehele nok beslaat, is toegankelijk via een Vlizotrap op de overloop. Tuin; Grote zonnige tuin rondom met bloemborders, hagen en paden. In de tuin staat een garage voorzien van elektra en een elektrisch bediendebare roldeur. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor wel 6 auto's! Ligging; De woning ligt in de lintbebouwing van de Mijnsherenweg maar met alledaagse voorziening binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A9 zijn uitstekend te bereiken. Bijzonderheden; - levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - zeer ruime living met vide; - grote slaapkamers; - luxe opdekdeuren; - licht en ruim huis door de grote raampartijen; - ramen zijn voorzien van roedeverdeling; - screens; - groot, zonnig perceel met veel privacy; - gelegen aan water; voor- en zijkant van het perceel; - gelegen nabij scholen en winkels; - uitvalswegen naar de A4 en A9 zijn uitstekend te bereiken. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

6 k

5 slk

270 m²

lot 1.850 m²

Aalsmeer

EUR 2.200.000

Emmastraat 32-F, 1075 HV Amsterdam Riant en licht gelijkvloers appartement (ca. 233m²) gelegen in het imposante gebouw ‘De Steenhoek’ direct om de hoek van het Vondelpark en nabij het Concertgebouw en het Museumplein. De ruime woning met hoge plafonds en veel allure beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft bijzonder veel potentie. Tot de vele luxe aspecten horen een zonnig balkon, twee bergingen en bijzonder veel opbergmogelijkheden. Locatie & Bereikbaarheid: Het appartement is onderdeel van het statige complex ‘De Steenhoek’ in Amsterdam Zuid, op de hoek van de rustige Emmastraat en de De Lairessestraat. De ingang van het Vondelpark is letterlijk aan het einde van de straat. In de nabije omgeving van de woning treft u een breed aanbod winkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks in onder andere de Cornelis Schuytstraat, van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Elke zaterdag is er boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. Aan horeca ook geen gebrek in de directe omgeving van de woning: een breed aanbod gezellige terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants sieren de buurt. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein, met het Rijksmuseum, MOCO museum en het Stedelijk. Diverse (inter)nationale basisscholen en middelbare scholen behoren thans tot de vele pluspunten van het wonen in de Emmastraat. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer en met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar men kan ook betaald parkeren. Indeling: Begane grond: Fraaie gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Entree met badkamer voorzien van douche en toilet en afsloten meterkast. Ruim vertrek met inbouwkasten. Toegang tot de riante woonkamer met sfeervolle erker en haard. Aan de voorzijde treft u de eerste drie goed bemeten slaapkamers. Aangrenzend de keuken. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer met handige inbouwkasten en toegang tot het balkon gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en inbouwkasten. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het zonnige balkon. De woning is voorzien van airconditioning. Emmastraat: Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Pyrmont (1858-1934). Tweede echtgenote van koning Willem III, koningin-regentes van 1890-1898, moeder van koningin Wilhelmina. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 233,40m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Statig complex met conciërge voorzien van lift - Zonnig balkon - Vijf slaapkamers - Twee bergingen - VVE met 12 leden, professioneel beheerd door Falcon VVE Beheer - Servicekosten €661,88 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Voorschot stookkosten en warm water via VVE (blokverwarming) - VVE in bezit van MJOP - Airconditioning - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Eigendom belast met erfpacht - Canon €2.125,95 plus jaarlijkse indexering t/m 31 mei 2043, eeuwigdurende tijdvak afgekocht - Woning met bijzonder veel mogelijkheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

233 m²

Amsterdam

EUR 2.150.000

Midden in het hart van het oude Huizen, op loopafstand van de winkels, medisch centrum, de scholen maar ook nabij de hei, bos en het Gooimeer waar u heerlijk kunt recreëren. Hier ligt deze indrukwekkende, fantastisch royale en sfeervolle woonboerderij (Rijksmonument), welke volledig nieuw is opgebouwd ( dak- en muurisolatie toegepast ) in 1995 en de rieten kap is recentelijk vernieuwd ( sprinklerinstallatie ). De boerderij ligt op een perceel van ruim 1000m2 met een beregening installatie met eigen bron en heeft een woonoppervlakte van 455m2. De zonnige, leuk aangelegde tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Wanneer u deze bijzondere boerderij, herbouwd in 1995 maar de geschiedenis gaat terug tot 1680, komt bezichtigen voelt u waarom deze zo bijzonder is. Niet alleen om in te mogen wonen maar ook om in te werken. U ervaart dan het gevoel van ruimte, de sfeer, de nostalgie maar ook de vele mogelijkheden die deze boerderij biedt. Hoe bijzonder is het om in zo een monumentale boerderij met zoveel mogelijkheden en zoveel karakter en ruimte. Daarbij heeft een rijksmonument ook nog diverse voordelen zoals, subsidie voor groot onderhoud en of een lage rentelening. Highlights: - Sfeervol - Indrukwekkend (grootste en misschien wel de mooiste woonboerderij van Huizen) - Uniek (in 1995 geheel als Rijksmonument herbouwd) - Royaal - Veel kastruimte - Alarm - Geschikt voor dubbele bewoning - Kantoor of praktijk aan huis - Privacy (rondom vrijstaand) - Ideaal familiehuis door ligging en grootte - Woonoppervlakte netto 455 m2 - Dakisolatie - Muurisolatie Indeling: Entree, hal, garderobe, kelder (vroeger de melkkelder), sfeervolle woonkamer met indrukwekkende open haard (hout gestookt), moderne lichte Siematic eetkeuken met kookeiland en aangrenzende eetkamer met een open (gas)haard. Badkamer met stoombad en toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot de deel met hoge dubbele deuren. In deze doorgang bevindt zich tevens een 2de garderobe, een apart gastentoilet en uw eigen (wens)put. In de multifunctionele deel heeft u meer dan voldoende parkeerruimte voor zeker 4 auto’s. Achterin bevindt zich een klushoek. Via een vaste trap komt u in een ruime werk/studeerkamer (ca80m2). 1ste verdieping: Ruime prime bedroom, badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, toilet en bidet, 2 slaapkamers waarvan één met bedstede. Diverse extra's zoals o.a.; De tuin besproeiing installatie via eigen bron en beveiliging tegen brand door een beregeningsinstallatie op de rieten kap. Quote eigenaar: “35 jaar geleden inmiddels een half leven verder, kochten wij deze boerderij. Toen dacht ik: na een paar jaar gaan we weer door, maar niets was minder waar. Het huis raakte ons en zat steeds beter als een maatpak om ons heen. We wilden niet meer weg. Nu we in een andere levensfase zitten, is het tijd voor iets anders en is het huis toe aan een leuke nieuwe familie. We hebben daartoe al een muntje in de eigen “wensput” gegooid”. Mocht u meer willen weten over dit heerlijke leefhuis, dan leiden wij u graag rond. Mochten er niet genoeg kamers aanwezig zijn of wilt u een andere sfeer in deze prachtige boerderij dan is dit aan te passen. Deze verkoop geschiedt aan de zijde van de verkopers onder het voorbehoud van gunning.

7 k

3 slk

455 m²

lot 1.034 m²

Huizen

EUR 1.875.000

Een schitterend energiezuinig penthouse van maar liefst 208 m² met panoramisch uitzicht op de stad Amsterdam, het IJ en de haven! Dit heerlijke appartement is fantastisch licht dankzij een breedte van maar liefst 15 meter en grote glazen puien van vloer tot plafond. Het ruime balkon over de gehele breedte heeft een geweldige zonligging. Hier wordt internationale allure gecombineerd met het moderne comfort van nieuwbouw. Alle vertrekken zijn gelijkvloers gesitueerd om een centrale hal waar de sleutellift op de eigen verdieping uitkomt. Het hoogwaardig afgewerkte appartement heeft 3 slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een zeer lichte en ruime living die naadloos overloopt in de royale woonkeuken. Op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte in het appartement. In de onderbouw is nog een grote bergruimte en een eigen parkeerplaats. Op de 7e verdieping komt de lift uit in de centrale hal met twee toegangsdeuren. Dit geeft gasten of kinderen de mogelijkheid een eigen ingang te gebruiken. Royale, zeer lichte zitkamer die door grote glazen schuifpuien in directe verbinding staat met het brede balkon. Stalen glazen taatsdeuren vormen een open verbinding met de zeer luxe woon- eetkeuken. Ook hier is het ieder moment van de dag heerlijk genieten van het zonnige balkon met ongekend uitzicht. In de grote, moderne en open keuken met kookeiland zit hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Viking koel-vries combinatie, Gaggenau inductiekookplaat, stomer, teppanyaki plaat en een Quooker. Eikenhout geeft de ruimte in combinatie met de betonnen vloer een industrieel, stoer en sfeervol karakter. Aansluitend een bijkeuken, volledig ingericht met inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen de drie slaapkamers met Frans balkon en grote openslaande ramen. De hoofdslaapkamer is voorzien van badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de hal aan de andere zijde zit een tweede moderne badkamer, snel bereikbaar vanuit de tweede- en derde slaapkamer. Beide kamers hebben een eigen wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een prachtige betonvloer met vloerverwarming en koeling. Volledige isolatie en een warmteterugwin systeem maken dit penthouse zeer energiezuinig. Zonnecollectoren op het dak wekken energie op voor de algemene ruimten. Vanaf de ochtend tot ver in de middag ligt het balkon in de zon. Aan het eind van de dag schijnt de ondergaande zon aan de voorzijde naar binnen wat spectaculaire uitzichten bezorgt. Geïntegreerde elektrische zonneschermen beschermen tegen te veel zon. Parkeren In de onderbouw is een bijbehorende privé parkeerplek gelegen die voor €65.000,- k.k. wordt meeverkocht. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 2064 en de jaarcanon bedraagt momenteel €5.852,- voor het appartement en de parkeerplaats. De verkopers zijn reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht stelsel en hebben de eeuwigdurende jaarcanon vastgeklikt op €3.039,- voor het appartement en €147,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen zijn aan inflatie onderhevig. Bijzonderheden - 15 meter breed leefgedeelte met waanzinnig uitzicht - Nieuwbouw uit 2015 - Energie zuinig met energielabel A en EPC lager dan 0,3 - Penthouse van 208 m² - Balkon van 27 m² met veel zon - Sleutellift aanwezig - Supersnel internet - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Separate werkkamer - Externe berging van 10 m² - Een privé parkeerplek in inpandige garage te koop voor €65.000,- - Goed contact met mede eigenaren binnen de gezonde VVE - VVE servicekosten bedragen €385,- p.m. voor het appartement en de parkeerplaats - Erfpacht jaarcanon bedraagt momenteel €5.852,- - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en verkopers hebben vastgeklikt Omgeving Dit penthouse heeft een fantastische ligging op steenworp afstand van het centrum en omgeven door rust, groen en water. De Houthavens is een duurzame klimaatneutrale wijk. Zeer kindvriendelijk met verschillende scholen en speelgelegenheden. Verschillende steigers aan de Ijzijde dienen als zwem locatie in de zomer waar ook met de boot aangelegd kan worden. De buurt vormt één geheel met de gezellige Spaarndammerbuurt, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Vlakbij het Westerpark dat bruist van de culturele activiteiten. In de directe omgeving zijn veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, koffiezaak Anne & Max en sterrenrestaurant Lars Amsterdam. Bereikbaarheid De Haparandaweg is met de auto goed te bereiken. Binnen 5 minuten bent u op de A10, de ring van Amsterdam. Met de Pontsteiger pont bent u zo in het hippe Amsterdam Noord. Ook de bereikbaarheid van het Centraal station, station Sloterdijk en Schiphol is vanaf hier eenvoudig en snel. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stunning energy efficient penthouse of 208 m² with panoramic views of the city of Amsterdam, the IJ and the harbour! This outstanding apartment is wonderfully light thanks to the 15 meter wide glass facade from floor to ceiling. The spacious balcony over the entire width has a great position with a lot of sun. This house is the perfect combination of international allure and the modern comfort of a new building. All rooms are situated on the same floor around the central hall where the key controlled elevator leads to the apartment. The apartment is finished to a high standard and has 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office and a very light and spacious living room that seamlessly extends into the big open kitchen. Custom built-in wardrobes provide a lot of storage space in the apartment. The apartment has a separate storage room of 10 m² and a private parking space which are located in the basement. On the 7th floor, the elevator lands into the central hall with two entrance doors to the apartment. This gives guests or children the opportunity to use their own entrance. The spacious and very bright living is directly connected to the wide balcony through large glass sliding doors. Steel glass pivot doors create an open connection with the gorgeous dining kitchen. From both the living and dining area you can enjoy the sunny balcony and breath taking views at any time of the day. The large, modern and open kitchen with cooking island contains high-quality built-in appliances such as a Viking fridge-freezer combination, Gaggenau induction hob, steamer, teppanyaki plate and a Quooker. The combination of oak wood and the concrete floor, gives the room an industrial but warm character. Adjacent is the utility room that is fully equipped with fitted wardrobes. At the front the three bedrooms with a French balcony and large opening windows are located. The master bedroom has an en suite bathroom with bath, walk-in shower, double sink and toilet. In the hall on the other side is the second modern bathroom that’s easy accessible from the second and third bedrooms. Both rooms have their own washbasin. The entire apartment has a beautiful concrete floor with underfloor heating and cooling. Total insulation and a heat recovery system make this penthouse very energy efficient. Solar panels on the roof generate energy for the common areas. From the morning until well into the afternoon the sun is shining on the balcony. At the end of the day the sun sets at the front, providing spectacular views. Integrated electric awnings are installed to protect against too much sun. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold ground. The current period ends in 2064 and the annual canon is currently € 5,852 for the apartment and the parking space. The sellers have already switched to the perpetual leasehold system and have fixed the perpetual annual canon at €3,039 for the apartment and €147 for the parking space. These amounts are subject to inflation. Particularities - 15 meters wide living area with an amazing view - New building from 2015 - Energy efficient with energy label A and EPC lower than 0.3 - Penthouse of 208 m² - Balcony of 27 m² with lots of sun - Key controlled elevator - Super fast internet - 3 bedrooms - 2 bathrooms - Separate office - External storage room of 10 m² - A private parking space in the indoor garage can be bought for €65.000,- - The parking spot is excluded in the asking price - Good contact with co-owners within the healthy VVE - VVE service costs are €385 per month for the apartment and the parking space - Annual ground lease is currently €5,852 - The switch to perpetual leasehold has already been made and sellers have fixed the perpetual annual canon Surroundings This penthouse has a great location near the city center in a quiet neighbourhood surrounded by greenery and water. The Houthavens is a sustainable climate-neutral area. Very child-friendly with various schools and playgrounds. Several jetties on the IJzijde serve as a swimming location in the summer, where you can also get by boat. The Houthavens is next to the Spaarndammerbuurt, where you can do your daily shopping. Close to the Westerpark with lots of cultural activities. In the immediate vicinity there are many beloved cafes and good restaurants such as REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, Anne & Max and Michelin restaurant Lars Amsterdam. Accessibility The Haparandaweg is easily accessible by car. Within 5 minutes you are on the A10, the ringroad of Amsterdam. With the Pontsteiger ferry you can reach vivid Amsterdam North in no time. The accessibility of the Central station, station Sloterdijk and Schiphol is also easy and fast from here. Features: - Sauna - Balcony

5 k

3 slk

208 m²

Amsterdam

EUR 1.200.000

Pieter Aertszstraat 29HS, 1073 SH Amsterdam Op een rustige plek in de bruisende Pijp bieden wij dit unieke benedenhuis (ca. 130m²) met tuin aan. Kosten noch moeite zijn gespaard bij de volledige renovatie. Een patio en imposante lichtstraten zorgen voor bijzonder veel lichtinval. De bijzondere woning is ideaal ingedeeld. Locatie & Bereikbaarheid: De Pieter Aertszstraat kenmerkt zich als een rustige straat te midden van alles wat de levendige Amsterdamse Pijp te bieden heeft. De Van Woustraat met een breed aanbod winkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks is op loopafstand gelegen. De Albert Heijn, de Landmarkt, de Marqt en de Albert Cuypmarkt voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich tevens op een steenworp afstand van de woning. Aan horeca ook geen gebrek in dit deel van de stad, een keur aan goede restaurants, gezellige terrassen en koffiebarretjes sieren de buurt. Denk hierbij aan Wijmpje Beukers, Pekelharing of wijnbar Glou Glou. Voor sport en recreatie loopt u zo naar het Sarphatipark, de Amstel of het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bereikt u de woning via de metro middels de Noord-/Zuidlijn en er zijn diverse tram- en bushaltes vlakbij. Met de auto bereikt u de uitvalswegen A2 en A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Indeling: Eigen entree met openslaande deuren. Tochtportaal. Hal met separaat toilet voorzien van fontein en een garderobekast. Via de sfeervolle houten deur bereikt u de riante living. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Bora inductieplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker met drie functies. Er is meer dan genoeg opbergruimte en een groot kookeiland met bargedeelte maakt het geheel helemaal af. Een separate ruime huisvest de mechanische ventilatie box, C.V.-ketel en de afgesloten waskast met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aangrenzend de ruime eetkamer die overloopt in de woonkamer. Twee lichtstraten geven de ruimte bijzonder veel allure en licht. Middels een grote glazen schuifpui bereikt u de tuin met sfeervolle verlichting, die pal op westen ligt. Hier ervaart u een oase van rust, midden in de stad. Een houten schuifdeur verschaft de toegang tot de master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De tweede goed bemeten slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met douche en wastafel. Vanuit beide slaapkamers is de patio toegankelijk middels de schuifdeur. Luxe en locatie komen samen in dit unieke object! Pieter Aertszstraat: Pieter Aertszstraat is vernoemd naar een Nederlands schilder. Hij schilderde genrestukken en kerkinterieurs. Vóór 1919 heette de straat Nieuwe Tolstraat (Bron Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht 129,50m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - De perfecte combinatie van luxe en locatie - Zonnige tuin en patio - High-end verbouwd - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Fundering hersteld - Hoogwaardige materialen - HR+ glas - Mechanische ventilatie - C.V.-ketel 2022 - Energielabel B - Wapex vloer - Luxe keuken met kookeiland - Vloerverwarming - Skylights - Gezonde en actieve VVE met 5 leden, professioneel beheerd door Velzel VVE diensten - Servicekosten €208,92 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

130 m²

Amsterdam