---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Wonen DIRECT aan het Vondelpark, in een bijzonder geliefd prestigieus pand genaamd 't Hooftkwartier'. Hier komen locatie, luxe en wooncomfort samen. Dit prachtige pand is geheel nieuw in oude luister gebouwd in 1991 en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De P.C. Hooftstraat staat wereldwijd bekend als exclusieve winkelstraat met 'Flagstores' van grote merken als Tiffany, Louis Vuitton en Breitling, Chanel of Cartier. In het rustige woongedeelte aan het einde van de luxueuze P.C. Hooftstraat staat dit prachtige complex, naast een ingang van het ‘Vondelpark’, u wandelt zó deze groene oase in. INDELING Middels een riante opgang bereikt u van de straat de chique ontvangsthal, hier kunt u kiezen tussen de lift of de trap welke u naar de derde etage van dit complex brengen. Indien u met de auto thuiskomt, kunt u van de ondergrondse grote garage met de lift rechtstreeks uw woning bereiken. Er is beveiliging in het gebouw middels camera's. Entree naar de woning; hal met separaat toilet met fontein. U komt direct binnen in de royale living met half open keuken v.v. alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger. Het riante woonbereik bevat het grote eetgedeelte, het ruime zitgedeelte en een ruim opgezet entreebereik. Door de vele, dubbele, ramen is er overal in de woning uitstekende lichtinval. Dubbele deuren naar 2e slaapkamer met vaste kast. De hoofdslaapkamer, met veel kastruimte, is ruim bemeten en heeft terrasachtig balkon dat een weidse blik biedt over het grandioze Vondelpark. Aangrenzend naast deze slaapkamer vind u de ruime badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel - en het 2e toilet van de woning. OMGEVING Een absolute toplocatie in Amsterdam, direct aan lommerrijk Vondelpark in het rustige gedeelte van de PC Hooftstraat gelegen - op loopafstand van het moois dat de Nederlandse Hoofdstad te bieden heeft. Vele restaurants, gezellige cafe's, fraaie winkels en -eveneens binnen handbereik- de 4 ‘Kroonjuwelen’: drie internationaal befaamde musea en het Koninklijk Concertgebouw. En tevens: het luxueuze Conservatorium Hotel, met prestigieus restaurant Taiko, Brasserie in het hoge glazen atrium en de chique cocktailbar. Hier vindt u ook de Akashi Spa, zeer exclusief wellness center in Amsterdam. De bereikbaarheid van het indrukwekkende wooncomplex is zonder meer uitstekend, met tramverbindingen op steenworp afstand. Lijn 5 rijdt direct naar stadshart met Centraal Station én Station Zuid. Vanaf station Zuid rijdt u in 7 minuten naar Luchthaven Schiphol, per auto en ringweg A10 bent u in ca.15 minuten op het internationale vliegveld. VvE De VvE is zeer gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE bijdrage voor het appartement is € 385,71 per maand. De VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 102,94 per maand. ERFPACHT De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. - Appartement: Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2039. De Canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon bedraagt € 3.177,66 en betreft de periode t/m 15-08-2024. - Berging: Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2039. De Canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon bedraagt € 1,62 en betreft de periode t/m 15-08-2024. - Parkeerplaats: Het huidige tijdvak loopt t/m 15-08-2039. De Canon wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon bedraagt € 430,63 en betreft de periode t/m 15-08-2024. BIJZONDERHEDEN - Uniek appartement direct aan het Vondelpark met balkon. - Volgens NEN 2580 129 m2 gebruiksoppervlakte; - Zeer exclusief complex; - Uitzicht direct op het Vondelpark; - Parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage tegen een prijs van € 250.000,-; - Separate berging in de ondergelegen garage; - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan; - Niet bewonersclausule van toepassing; - Onder voorbehoud gunning eigenaar. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Living DIRECTLY on the Vondelpark, in a particularly beloved prestigious building called 't Hooftkwartier.' Here, location, luxury, and residential comfort come together. This beautiful building was completely restored to its former glory in 1991 and equipped with all modern conveniences. The P.C. Hooftstraat is renowned worldwide as an exclusive shopping street, with flagship stores of major brands like Tiffany, Louis Vuitton, Breitling, Chanel and Cartier. In the quiet residential area at the end of the luxurious P.C. Hooftstraat, you'll find this stunning complex, right next to an entrance to the Vondelpark, allowing you to step into this green oasis easily. LAYOUT Through a grand entrance, you reach the elegant lobby from the street, where you can choose between the elevator or the stairs taking you to the third floor of this building. If you arrive by car, you can reach your home directly from the large underground garage via the elevator. The building is equipped with security cameras. Upon entering the apartment, you'll find a hallway with a separate toilet and a small basin. The hallway leads directly into the spacious living room with a semi-open kitchen equipped with all built-in appliances. From the kitchen, you have access to a practical storage room with a setup for a washing machine and dryer. The expansive living area includes a large dining area, a spacious sitting area and a generously-sized entrance area. The numerous double windows allow excellent natural light throughout the apartment. Double doors lead to the second bedroom with a built-in closet. The master bedroom, with ample closet space, is spacious and features a balcony offering a panoramic view over the magnificent Vondelpark. Adjacent to this bedroom, you'll find the spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink and the second toilet of the apartment. SURROUNDINGS An absolute top location in Amsterdam, situated right on the leafy Vondelpark in the quiet part of the PC Hooftstraat, within walking distance of all the beauty the Dutch capital has to offer. Numerous restaurants, cozy cafes, exquisite shops, and, also within reach, the "Four Crown Jewels": three internationally renowned museums and the Royal Concertgebouw. Additionally, the luxurious Conservatorium Hotel is nearby, housing the prestigious Taiko restaurant, a brasserie in the high glass atrium and an elegant cocktail bar. Here, you'll also find the Akashi Spa, an extremely exclusive wellness center in Amsterdam. The accessibility of this impressive residential complex is excellent, with tram connections just a stone's throw away. Tram line 5 goes directly to the city center with Centraal Station and Station Zuid. From Station Zuid, you can reach Schiphol Airport in 7 minutes by train, and by car via the A10 ring road, you can reach the international airport in approximately 15 minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Homeowners' Association is very healthy and professionally managed. The monthly contribution for the apartment is € 385.71. The monthly contribution for the parking space is € 102.94. LEASEHOLD The property, storage room and parking space are located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold from 1966 apply. Apartment: The current lease period runs until 15-08-2039. The ground rent is indexed every 5 years. The current annual ground rent amounts to € 3,177.66 and applies until 15-08-2024. Storage room: The current lease period runs until 15-08-2039. The ground rent is indexed every 5 years. The current annual ground rent amounts to € 1.62 and applies until 15-08-2024. Parking space: The current lease period runs until 15-08-2039. The ground rent is indexed every 5 years. The current annual ground rent amounts to € 430.63 and applies until 15-08-2024. SPECIAL FEATURES - 129 m2 usable floor space; - Highly exclusive complex; - Direct view of the Vondelpark; - Parking space available in the underground garage at a price of € 250,000; - Separate storage room in the underground garage; - Application for the switch to perpetual leasehold has been made in time; - Subject to owner's approval. Features: - Balcony