EUR 4.250.000

De Lairessestraat 71, 1071 NV Amsterdam Gelegen in het prachtige Museumkwartier in stadsdeel Zuid, bieden wij u dit riante herenhuis van 335m² (BVO 462m²) aan, met maar liefst vijf slaapkamers en een ruime achtertuin van 82m² die is gelegen op het zuiden. De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud Zuid nabij de Van Baerlestraat en op steenworp afstand van het Concertgebouw, vlakbij diverse winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat met diverse restaurants, cafés, scholen en het Vondelpark. Dit prachtige pand is in 1917 gebouwd als onderdeel van een eenheid van een aantal herenhuizen. De statige voordeur trekt onmiddellijk de aandacht evenals de karakteristieke ramen. In deze panden met hun voorname uitstraling, resideerden vroeger de notabelen van Amsterdam. Ligging: Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand. Tevens is de woning goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (trein/bus/metro Station WTC). Met de auto bent u binnen vijf minuten via de Amstelveenseweg op de A10. De vele goede restaurants en leuke winkels, het Museumplein, het Vondelpark en de goede bereikbaarheid per auto, bus en tram maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Eigen entree met tochtportaal. In de statige hal treft u het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een pantry. Prachtige kamer en suite met gashaard en een visgraat vloer en een plafondhoogte van 3,37m. Door middel van openslaande deuren in zowel de woonkamer als in de keuken, is er toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. De sfeervolle eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Via de imposante trap bereikt u de royale overloop. Deze verdieping telt drie slaapkamers, aan de voorzijde een ruime kamer met kastenwand. Hiernaast een badkamer met een dubbele wastafel, toilet en een ligbad. Centraal bevindt zich een wasruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer incl. inbouwkast met daarnaast de master bedroom die beschikt over een walk-in closet met een doorloop naar een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom bereikt u via openslaande deuren het balkon. Deze is eveneens via een deur vanuit de slaapkamer hiernaast te bereiken. Tweede verdieping: Middels een interne trap treft u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan een beschikt over een kastenwand. De badkamer is voor zien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Een derde kamer beschikt over een kastenwand met pantry voorzien van een koelkast en wastafel. Via een deur bereikt u het zonnige dakterras (ca. 74m²) die beschikt over zonnepanelen. Het dakterras is tevens via een deur vanuit de badkamer te bereiken. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de vliering met een nokhoogte van 2.50 meter. Hier bevindt zich de C.V.-installatie Kelder: De kelder is te bereiken via de hal en beschikt over een wijnkamer en dient perfect als berging. De Lairessestraat: Gerard de Lairesse (1641-1711), schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn ‘Groot schilderboek’. Bron: Stadsatlas Amsterdam. Bijzonderheden - Herenhuis met een gebruiksoppervlakte van circa 335m² (BVO 462m²) - Familiehuis op een toplocatie - Beschikt over vijf slaapkamers - Perceeloppervlakte van in totaal circa 250m² - Rijksbeschermd stadsgezicht - Tuin gelegen op zuiden van circa 82m² - Dakterras op het zuiden van circa 74m² - Kelder van circa 29m² - Gashaard aanwezig - Erfpachtcanon woonhuis bedraagt € 1.728,90 per jaar, vaste canon, tijdvak tot 30-06-2042, AB 1915 - Aanvraag overstap erfpacht tijdig gedaan via de spijtoptantenregeling - Veel authentieke details zoals hoge plafonds en ornamenten - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

8 k

5 slk

335 m²

lot 250 m²

Amsterdam

EUR 1.495.000

Keizersgracht 383, 1016 EJ Amsterdam Ideaal wonen aan de gracht in een licht en deels vrijstaand grachtenpand, ideaal als gezinswoning met 3 à 4 slaapkamers en 3 badkamers. Deze woning van 160 m² beschikt over een eigen patio en bevindt zich op een van de meest schilderachtige locaties langs de gracht. Locatie & Bereikbaarheid Deze woning is gesitueerd op een uitstekende plek in het centrum van Amsterdam, aan een van de meest charmante delen van de Keizersgracht, tussen de Huidenstraat (Negen Straatjes) en de Leidsegracht in. Het behoort tot een van de meest gewilde woonlocaties in het historische hart van Amsterdam. Met het Koningsplein, de Dam, de Westertoren en de bruisende Jordaan op loopafstand, is de locatie zeer centraal. In de directe omgeving vindt u een diversiteit aan internationale musea, uitstekende eetgelegenheden en gezellige lunch spots. De charmante zijstraten tussen de hoofdgrachten huisvesten de Negen Straatjes, bekend om hun trendy winkels en boetiekjes. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de straatkant betreedt u het grachtenpand. De gehele begane grond is van alle gemakken voorzien en kan tevens als een zelfstandige woonruimte gebruikt worden. De grote hal geeft zowel toegang tot een separaat toilet met fontein en tot de eetkamer waar u heerlijk uitzicht heeft over de Keizersgracht. De keuken op de begane grond beschikt over een 4 pits-fornuis en een ruimschoots eikenhouten keukenblad waar de zich ook de nodige opbergruimte in bevindt. De achterzijde van de woning biedt ruimte voor een Kingsize bed. Hier vindt u ook uw privé patio en zonovergoten badkamer door zijn glazen dak, daarnaast beschikt de ruimte over grote inbouwkasten. Eerste verdieping Via het trappenhuis betreedt u de centrale hal van de eerste verdieping, waar zich de van voor- tot achterzijde lange doorzonkamer te vinden is. Aan de achterzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een keuken compleet naar uw eigen smaak te plaatsen, aangezien hier zich ook alle aansluitingen daarvoor bevinden. De open haard in de ruimte aan de voorzijde van de woning, die ook als Argentijnse grill gebruikt kan worden, zorgt voor een extra gezellige ambiance met uitzicht op de Keizersgracht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van dit monumentale grachtenpand bevindt zich een walnoot houten bar met gootsteen en koelkast, waar u ook extra opbergruimte tot uw beschikking heeft. Door de centrale hal in het midden van de verdieping kunt u twee verschillende zithoeken creëren. Ook op de tweede verdieping komt de open haard goed tot zijn recht, mede door middel van de statische schacht. Derde verdieping Op de derde verdieping krijgt u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beiden te betreden via de centrale hal. Opbergruimte heeft u hier in overvloed! De gemeenschappelijke badkamer met stortdouche, wastafel met spiegel en toilet is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping van dit pand komt u terecht in de wel meest kenmerkende ruimte van dit unieke grachtenpand. De houten constructie komt goed tot zijn recht door het hoge plafond en de open badkamer op deze verdieping is een ware eye-catcher. Het ruime ligbad is het eerste wat opvalt, en wordt gecomplementeerd met een esthetische dubbele wastafel en extra toilet. Daarnaast beschikt ook deze woonlaag over alle ingebouwde kastruimte die u wenst! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht - Funderingsherstel 2005 - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Privé patio - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Ouderdomsclausule van toepassing - Hoogwaardig uitgevoerde badkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

160 m²

lot 48 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Stadhouderskade 67H, 1072 AD Amsterdam Midden in de populaire buurt De Pijp bieden wij dit unieke dubbele benedenhuis (ca. 231 m²) aan! De woning is gelegen op de begane grond, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een riante en groene achtertuin, een ruime living met open woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A + en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Kortom, heerlijk wonen in een uniek appartement midden in de bruisende buurt De Pijp! Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal gelegen in de populaire buurt De Pijp met de Albert Cuypmarkt en de Weteringschans op loopafstand. Aan restaurants en cafés in deze bruisende omgeving geen gebrek, denk aan o.a. Bakers & Roasters, Ceppi’s, Café Caron, de Wasserette en MOMO. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij diverse sportscholen of het Vondel- en Sarphatipark. Ook aan culturele voorzieningen geen gebrek, o.a. het Rijksmuseum, Paradiso en de Stadschouwburg liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand gelegen. Ook per auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en met de fiets bent u binnen vijf minute in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree. Tochtportaal biedt toegang tot de hal met separaat toilet en garderobe ruimte. Via de hal bereikt u middels glazen deuren toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde van het appartement, het woonkamer gedeelte voorzien van een sfeervolle authentieke schouw. Twee grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. En-suite treft u het eetkamergedeelte met gezellige open keuken en sfeervol zitgedeelte aangrenzend aan de achtertuin. De ruim opgezette keuken beschikt over een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met gezellig bargedeelte, een vaatwasser, koelkast, vriezer, twee ovens en een spoelbak. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuiden. U waant zich in een oase van rust in deze ruim opgezette en goed onderhouden achtertuin vol groen. Via de interne trap in de keuken bereikt u de berging/bijkeuken in het souterrain. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met walk-in closet en badkamer en-suite. Authentieke plafond ornamenten sieren dit vertrek en grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, vloerverwarming en toilet. Een tweede ruime (slaap)kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van twee ingebouwde kasten. Ook hier sieren authentieke plafondornamenten en een sfeervolle schouw de ruimte. Centraal gelegen op deze etage, een tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel en douche. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer aan de voorzijde bereikbaar. Een derde goed bemeten slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 231 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Riante achtertuin op het zuiden - Drie slaapkamers - Ruime living met open woonkeuken - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Bergruimte in de kelder (ca. 11m²) - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten € 299,16 per maand - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

231 m²

lot 38.100 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Prachtig en uitstekend afgewerkt penthouse van 110 m2 met lift en spectaculair uitzicht over Amsterdam, gelegen in de zeer geliefde ‘Princessesflat’. U bevindt zich op de bovenste (9e verdieping) etage van het gebouw, de lichtinval is uitzonderlijk, evenals het panoramisch uitzicht vanuit de woning dankzij de raampartijen die zich aan beide zijden bevinden. U heeft zicht op het groene Beatrixpark en sierwater, de Zuidas, maar ook Amsterdam Oud-Zuid. Het aangrenzende grote terras van 21 m2 bieden niet alleen comfort op warme dagen, maar ook heel veel privacy dankzij de beschutte ligging. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een lichte finish in combinatie met een moderne gietvloer die door de hele woning is gegoten. Er is thans een zeer ruime master bedroom, maar met slechts één kleine aanpassing zijn er twee goed formaat slaapkamers te realiseren. Er is een handige berging in de onderbouw en de woning beschikt over een parkeerbox. Van zowel het appartement als de parkeerbox zijn de erfpachtrechten reeds eeuwigdurend afgekocht. Het penthouse is gelegen op de 9e etage en kent de volgende indeling: Middels de zeer royale en goed onderhouden gemeenschappelijke hal bereikt u de twee liften die u naar de 9e verdieping brengen. Vanuit de lift is er toegang tot de ruime hal die u met slechts 1 andere bewoner deelt. Appartement 263 bevindt zich aan de rechtervleugel van het gebouw en staat volledig vrij van andere woningen, geen aangrenzende buren aan de zijkanten dus. Een unieke combinatie van rust en privacy die ongekend is in Amsterdam-Zuid. De woning is onder architectuur verbouwd en dat is goed te zien. De originele lay-out is veranderd waardoor er nu optimaal gebruik wordt gemaakt van de prachtige lichtinval en het uitzicht. Vanuit de hal loopt u zo de moderne woonkamer in welke uiteraard beschikt over een prachtige open luxe woonkeuken. Naast de keuken bevindt zich de half open werkplek, echter kan deze ruimte ook weer dichtgezet worden zodat er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het prachtige terras aan de zuidzijde gelegen en welke uitkijkt over het mooie Beatrixpark en over de Zuidas. Hier is het de hele dag in alle privacy genieten van de zon want u zit volledig afgezonderd op de bovenste etage. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot het terras. Achter de keuken en tegenover de slaapkamer bevindt zich een royale berging waar zich tevens een eigen cv-ketel bevindt, dus geen blokverwarming. De daarnaast gelegen lichte én ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en uiteraard een wastafel. In de onderbouw bevinden zich een separate eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. De huidige eigenaar beschikt over een grote garage welke apart wordt aangeboden voor € 125.000 k.k. De ‘Princesseflat’, is in 1961 gebouwd door de beroemde architect Mart Stam wie een pionier was op het gebied van het nieuwe zakelijke bouwen. Mede dankzij de bijzondere Y-vorm beschikt de flat over ramen aan drie zijden en over een Rijksmonumentenstatus. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam zuid aan de mooie Beethovenstraat, op loopafstand van alle geliefde luxe winkels en de bekende markt aan het Minervaplein. Er zijn diverse restaurants en brasserieën te vinden in de Beethovenstraat, echter heeft de Zuidas inmiddels ook een breed scala aan culinaire hotspots. Het Beatrixpark kan bijna de achtertuin worden genoemd dus voor een ontspannen wandeling hoeft u alleen maar het complex uit te lopen. Bijzonderheden: - Gelegen in de Rijksmonumentale ‘Princesseflat’ - In 1961 gebouwd door architect Mart Stam in de kenmerkende Y-vorm - De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 conform de NEN2580 normering. - Het terras heeft een oppervlakte van 21 m2. - Het hele appartement is voorzien van dubbel glas, zonwerend aan de zuidzijde. - De woning is voorzien van vloerverwarming. - De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Vastgoed advies van Luijk’. - VvE bijdrage €385 per maand. - Er is een huismeester aanwezig - Het complex beschikt over een groot gemeenschappelijk dakterras op de negende verdieping. - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Eventueel is er een ruime garagebox apart te koop voor €125.000,- k.k., indien gewenst is er een tweede garagebox beschikbaar. - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, er zijn geen kosten meer voor de koper. - De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- niet zelfbewonings- en asbest clausule. GRONDSOORT: - Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - De erfpacht is voortdurend en eeuwigdurend afgekocht - Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1955 en 2016 zijn van toepassing Oplevering De oplevering zal plaatsvinden in overleg. *** English translation below *** Beautiful and superbly finished penthouse of 110 m2 with elevator and spectacular views of Amsterdam, located in the very popular 'Princessesflat'. You are on the top (9th floor) floor of the building, the incidence of light is exceptional, as is the panoramic view from the house thanks to the windows located on both sides. You have a view of the green Beatrixpark and ornamental water, the Zuidas, as well as Amsterdam Oud-Zuid. The adjacent large terrace of 21 m2 offers not only comfort on hot days, but also a lot of privacy thanks to its sheltered location. The house is very well maintained, has a light finish combined with a modern cast floor poured throughout the house. There is currently a very spacious master bedroom, but with just one small modification two good sized bedrooms can be created. There is a convenient storage room in the basement and the home has a parking box. The leasehold rights of both the apartment and the parking box are already bought off in perpetuity. The penthouse is located on the 9th floor and has the following layout: Through the very spacious and well maintained common hall you reach the two elevators that take you to the 9th floor. From the elevator there is access to the spacious hallway which you share with only 1 other resident. Apartment 263 is located on the right wing of the building and is completely free from other homes, so no adjacent neighbors on the sides. A unique combination of peace and privacy that is unprecedented in Amsterdam South. The house was rebuilt under architecture and it shows. The original layout has been changed so that optimal use is now made of the beautiful light and views. From the hall you can walk right into the modern living room which of course features a beautiful open luxury kitchen. Next to the kitchen is the half open workspace, but this space can also be closed so that a second bedroom can be created. From the living room there is access to the beautiful terrace on the south side which overlooks the beautiful Beatrix Park and the Zuidas. Here you can enjoy the sun all day in privacy because you are completely secluded on the top floor. The bedroom is very spacious and has a practical walk-in closet. From the bedroom there is also access to the terrace. Behind the kitchen and opposite the bedroom is a large storage room where there is also a private boiler, so no block heating. The adjacent bright and spacious bathroom has a shower, a bathtub and of course a sink. In the basement there is a separate private storage room and a common bicycle storage. The current owner has a large garage which is offered separately for € 125,000. The 'Princesseflat', was built in 1961 by the famous architect Mart Stam who was a pioneer in the field of new business building. Thanks in part to its special Y-shape, the apartment has windows on three sides and a National Monument status. Surroundings: The property is very centrally located in a very popular location in Amsterdam south on the beautiful Beethovenstraat, within walking distance of all the beloved luxury stores and the famous market at Minervaplein. There are several restaurants and brasseries to be found in the Beethovenstraat, however, the Zuidas now also has a wide range of culinary hotspots. The Beatrixpark can almost be called the backyard so for a relaxing walk you only have to walk out of the complex. Details: - Located in the national monumental 'Princesseflat'. - Built in 1961 by architect Mart Stam in the characteristic Y-shape - The house has a living area of 110 m2 according to NEN2580 standards. - The terrace has an area of 21 m2. - The entire apartment is double glazed, solar on the south side. - The house has underfloor heating. - The VvE is professionally managed by 'Vastgoed advies van Luijk'. - VvE contribution € 385 per month. - There is a janitor - The complex has a large communal roof terrace on the ninth floor. - Communal bicycle storage on the first floor. - Possibly there is a spacious garage box for sale separately for €125,000,- k.k. - The ground lease has already been bought off in perpetuity, there are no more costs for the buyer. - The property will be sold with an age-not self occupancy and asbestos clause. Land type: - The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. - The leasehold is perpetual and perpetual bought off. - General provisions for perpetual ground lease 1955 and 2016 apply. Delivery The delivery will take place in consultation.

3 k

2 slk

110 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Wat een vrijheid! Wonen met de natuur. Kunt u hier ook zo van genieten? Dit sfeervolle landhuis aan de Herenweg 43 in Bergen is prachtig gemoderniseerd en vernieuwbouwd in 2012. De huidige eigenaren deden er recent nog een schepje bovenop, hierdoor is deze woning met zijhuis, uitermate comfortabel, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. De woning ligt op een grondstuk van wel 26370 m2. De tuin is geweldig ingericht, zo is er aan de ene zijde een jong bos aangeplant met 350 jonge bomen en een mooie grote natuurlijke vijver. Er is een groot veld ingezaaid met een bloemenmengsel voor de bijen, dit is een mooie combinatie met de volwassen fruitboomgaard aan de andere zijde van de stal/bijgebouw. Kortom hier is echt overal over nagedacht en zijn kosten nog moeite bespaard. Zo is de hele tuin voorzien van een geautomatiseerd bewateringsysteem welke doorloopt tot in de beide plantenkassen (met automatische bewatering en electra) en de moestuin. Dit geheel is heerlijk gelegen aan de rand van het bos, tegenover en naast natuurgebied, met schitterend uitzicht waar u maar kijkt. Een werkelijk schitterende plek en een woning die u zo kunt betrekken en waar bijvoorbeeld de paardenliefhebber, autoliefhebber, de enthousiaste hobbyist of vakman/-vrouw het hart kan ophalen. Maar ook als u alleen wilt genieten van de natuur en toch dicht bij het gezellige centrum van Bergen en dicht bij het strand van Bergen aan Zee wilt wonen, dan is dit een prachtige locatie. Het terrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de voorzijde. Ook de weide aan de achterzijde is bereikbaar via een elektrische poort. Een deel van het erf is verhard (asfalt) om meerdere auto's te parkeren of trailers of andere voertuigen te stallen. Zoals gezegd kan de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. Er is een ruim, onlangs gerenoveerd, bijgebouw. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. De voormalige paardenboxen zijn er in 2022 uit gehaald en in 2024 is het gehele dak van het bijgebouw geïsoleerd en gestuced. De muren zijn met een speciaal chromen gestuced zodat paarden of auto's dit niet makkelijk kunnen beschadigen. Door de mooie afwerking is er een mooie ruimte ontstaan welke u de mogelijkheid geeft om het hier zo in te delen zoals u dat past en is een combinatie van activiteiten hier dus ook goed mogelijk. Ruimte voor een andere hobby is hier immers ook heel goed mogelijk, denk aan auto's, klussen of een atelier. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is goed te ventileren, op het geïsoleerde dak liggen 36 zonnepanelen. Achter deze voormalige paardenstal vindt u een garage welke is opgebouwd uit steen en hout. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een mooie afgewerkte betonnen vloer. In de garage bevindt zich nog een keuken, een toilet, eigen groepenkast en een cv ketel. Het woonhuis is in 2012 geheel nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst treft u in de hal diverse vaste kasten, toilet en de meterkast. De woonkamer is zeer ruim te noemen, met veel raampartijen, een vide, balkenplafond en sfeervolle houtkachel. Hier is ruimtelijkheid en gezelligheid goed samengebracht. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin en het terras en geven uitzicht op zowel de tuin als het bijgebouw. Aan de zijkant van deze grote woonkamer de moderne open keuken (Siemens S1), welke is voorzien van alle gemakken. Zo vinden we er een warmhoudlade, een combioven, een quooker, een inductieplaat, een wokpit, een teppanyakiplaat , een koelkast met dranklade en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een dubbele deur toegang tot het erf. De open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon) en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met 2 stortdouches, een toilet en een brede wastafel met dubbele kraan. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u uitzicht over het gastenverblijf en de fruitboomgaard, aan de andere zij de prachtig uitzicht naar het natuurreservaat waar u zo af en toe de wilde paarden of Schotse hooglanders kunt spotten. Ook vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht. Rechts ziet u de mooie fruitboomgaard en het aangrenzende natuurgebied. Rechts de pas gerenoveerde voormalige stallen en links kijkt u over de vijver zo ver als u kan, over het mooi landschap en ziet u verderop het mooie dorpje Bergen liggen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. Sfeervol gemoderniseerd en zo te betrekken. Aan de woning vast zit nog een woongedeelte, hier nog een tweede badkamer, keuken en woon- en slaapkamer. Dit "zijhuis" heeft een eigen CV en meterkast en is volledig voorzien van isolatieglas. Uitermate geschikt voor mantelzorg of de pubers in huis. Of gewoon voor uw gasten, genoeg privacy en toch dichtbij. Via de schuifdeuren aan de zijkant betreedt u de woonkamer met open keuken. De gehele ruimte heeft een moderne, plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. In de moderne keuken vinden we diverse inbouwapparatuur. Door het hoge plafond en de vele ramen is de ruimte knus en ruimtelijk tegelijk. Een trap brengt ons naar de vide, met Velux dakraam, ingericht als slaapkamer, maar biedt ook voldoende bergruimte. Op de begane grond treffen we een badkamer voorzien van een brede wastafel, toilet en inloopdouche. Door het grote dakraam is ook de badkamer prettig licht. Gaan we weer terug door de schuifdeur naar buiten, dan staan we op een ruime, overdekte veranda en hebben we weids uitzicht over de landerijen en de eigen boomgaard met o.a. kersen, appels, walnoten en vijgen. Herenweg 43 in Bergen, Hier woont u in een rustige omgeving waar u vol van u privacy kan genieten, maar u bent ook op korte afstand van het centrum van Bergen en van het strand van Bergen aan Zee. Aan de overzijde ligt het mooie duinreservaat waar u uren kan wandelen, fietsen of u rijdt misschien wel paard dan rijdt u van uw eigen erf en bent u binnen 500m op het ruiterpad. Wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

6 k

4 slk

220 m²

lot 26.370 m²

Bergen

EUR 3.500.000

Apollolaan 20, 1077 BA Amsterdam Sfeervol, licht en onder architectuur verbouwd familiehuis (ca. 264 m²) op een unieke locatie in Amsterdam! De woning is gelegen op de hoek van de Apollolaan en de Stadionweg in Amsterdam Oud-Zuid. Deze in de jaren '20 gebouwde hoekwoning, is een aantal jaren (2009/2010) geleden verbouwd en verkeert thans in zeer goede staat. Deze bijzondere woning uit 1926, maakt onderdeel uit van de rijke geschiedenis van dit deel van de stad. Markante punten als het Hilton Hotel (1958), de monumentale Apollohal (1934), het Apollo Hotel (1961), het Apollo House (1939) liggen allen op steenworp afstand. Bereikbaarheid/ligging: De hoek Apollolaan/Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens erg goed gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het woonhuis ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres en zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, tochtportaal met toegang tot de fraaie hal met een prachtig trappenhuis. Separaat toilet. Sfeervolle en zeer ruime lichte woonkamer en eetkamer met open haard (hout). De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de extra brede achtertuin, deze is ook vanaf de voortuin via een zijpad te bereiken. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis en een schuurtje waar tevens alle fietsen gestald kunnen worden. De bijkeuken en de kelder (ca. 14 m²) zijn vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is ook toegankelijk via de tuin. Eerste etage: Op deze etage treft u twee slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een separaat toilet. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de zeer riante masterbedroom met open haard. De master biedt via de openslaande deuren toegang het terras van 18m². Tevens treft u hier de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is zowel vanuit de master als de hal te bereiken. Aan de straatzijde de tweede ruime slaapkamer (die nu in gebruik is als werkkamer) biedt tevens toegang tot het terras. Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer. Tweede etage: Hier treft u drie mooie courante slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De wasruimte is ook voorzien van een wastafel. Derde etage: Op de derde etage een zeer ruime vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Apollolaan: Apollo was een van de voornaamste goden uit de Griekse mythologie: god van de zon, de muziek en de poëzie, aanvoerder van de muzen. (Bron: stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Hoekhuis, 264 m², ex kelder (14m²), ex vliering (8m²) (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Tuin rondom - Onder architectuur verbouwd - 5 slaapkamers en 1 werkkamer. - Monument (Gemeentewet) - Volledig dubbel glas - Gemeentelijke erfpacht: € 4.445,08 periode 1 april 2021 t/m 31 mrt 2051 (alg. bep. 1994) - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd op 28 december 2022 onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel, thans krijgt u nog per direct twee parkeervergunningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

6 slk

264 m²

lot 308 m²

Amsterdam

EUR 2.295.000

De befaamde Eeuwigelaan, gelegen op een van de mooiste locaties in Bergen, Noord-Holland, biedt een unieke woonervaring. Op nummer 59 bieden wij u een vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage aan. Deze moderne woning uit 2007 ademt rust en natuurlijke schoonheid uit. De nabijheid van het gezellige centrum, zee, duinen en stranden garandeert een levensstijl van hoge kwaliteit. Deze unieke villa -met energielabel B- combineert naadloos comfort, locatie, schoonheid en vakmanschap. Door de hoge plafonds en vele raampartijen vervaagt de grens tussen binnen- en buitenruimtes, waardoor de weelderige natuur een integraal onderdeel wordt van het interieur. De prachtige bostuin rondom biedt zonlicht, beschutting en privacy. Het aangrenzend gelegen Berger Bos nodigt uit tot het maken van fijne wandelingen te midden van de prachtige natuur. We nemen u graag mee naar binnen: De woning heeft een sfeervolle living met haard en prachtige lichtinval door het vele glas en een spectaculaire vide. In de woonkeuken vinden we ook weer dat contact met buiten via de vele raampartijen. De tweede gezellige zithoek met toegang tot het besloten terras is eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer. De naastgelegen berging is al voorbereid om hier een badkamer op de begane grond te realiseren, op die manier kunt u hier zelfs comfortabel gelijkvloers wonen. Boven vinden we 2 riante slaapkamers en een kleine slaapkamer die is ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In het souterrain vinden we de garage en een ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier een toiletruimte gerealiseerd. De werkkamer in het souterrain leent zich prima als extra slaapkamer of wellicht wilt u hier uw eigen gym met wellness creëren. Privacy gegarandeerd. Deze eigentijdse woning is perfect geïntegreerd in de bosrijke omgeving en ligt op een royaal perceel van 2538 vierkante meter. Dit is werkelijk een unieke plek om thuis te noemen, een toevluchtsoord waar je kunt ontspannen en opladen. De ambiance en sereniteit van deze oase kunnen alleen volledig worden gewaardeerd tijdens een persoonlijke bezichtiging. We leiden u graag rond.

5 k

3 slk

192 m²

lot 2.538 m²

Bergen

EUR 1.300.000

Commelinstraat 16H, 1093 TS Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Oost, in de prachtige Commelinstraat bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 141m² met heerlijke achtertuin en balkon op het zuiden aan. Dit appartement is gelegen in een prachtig gerestaureerde voormalig synagoge waarbij een fraaie mix van geschiedenis en moderniteit is gecreëerd. De straat kenmerkt zich door haar unieke voortuintjes en de fraaie voorgevel verleent het pand een onmiskenbaar karakter. Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost, aan de rustige en brede Commelinstraat. De straat kenmerkt zich doordat een groot deel van de straat beschikt over voortuintjes, iets wat voor Amsterdam vrij uniek is. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen om de hoek. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; per auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Er is vrijwel altijd plek voor de deur en daarnaast bieden verkopers nog een parkeerplaats in een parkeergarage om de hoek aan! Indeling Begane grond Middels de korte trap bij de entree bereikt u de begane grond. Hal met berging, voldoende kastruimte en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand. Een tweede goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand is aangrenzend gelegen. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over kastruimte. Centraal op deze verdieping, de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger treft u in de ruime berging, tevens dus te gebruiken als wasruimte. Eerste verdieping Middels de korte trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de ruime living met het woonkamergedeelte aan de voorzijde en de riante open woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van bijzonder veel kastruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig bargedeelte en tevens uitgerust met een vaatwasser, oven, spoelbak met Quooker kraan, 6-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren bereikt u het diepe balkon (voorzien van heater) over de volledige breedte met toegang tot de heerlijke achtertuin, op het zuiden gelegen. In 2021 is de tuin gemoderniseerd en voorzien van verlichting, bewatering en achterin de tuin een goed bemeten schuur met verlichting. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat motief. Commelinstraat 16 De Commelinstraat 16 is van 1922 tot 2014 als chewre- of verenigingssynagoge in gebruik geweest, waarna het gebouw ten behoeve van de herbestemming tot woning volledig gerenoveerd is. Hierbij zijn enkele authentieke details zoals de wigvormige lichtopeningen bij de voordeuren in ere herstelt. Door de bouwstijl van het pand waarbij gebruik is gemaakt van extra dikke muren blijft het huis heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 141m² in een voormalige synagoge (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime living met open keuken - Zonnige achtertuin op het zuiden - Energielabel A+ - Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage separaat te koop voor €45.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE, professioneel beheerd. Bijdrage per maand: € 182,95 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

141 m²

Amsterdam

EUR 7.500.000

Exclusieve halfvrijstaande Villa aan de Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Gelegen aan de idyllische Bernard Zweerskade in het prestigieuze Amsterdam Zuid, presenteren wij met trots deze charmante halfvrijstaande villa van 436m². Met een ruime tuin van circa 300m², privé-oprit en garage combineert deze woning een gevoel van openheid en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Het familiehuis, rijk aan karakter, met 8 slaapkamers, grote kantoorruimte, 130m² souterrain en drie badkamers, biedt overvloedige bergruimte en staat klaar om getransformeerd te worden naar uw ultieme droomhuis. Gebouwd in 1929, aan de oevers van het Zuider Amstelkanaal, vormt deze villa een naadloze brug naar het historische en levendige grachtensysteem van Amsterdam. Kortom: dit huis biedt u de unieke kans om onderdeel te worden van de rijke historie van Amsterdam in een residentie die ruimte en elegantie verenigt in een van de meest gewilde buurten. Bernard Zweerskade: De Bernard Zweerskade, vernoemd naar de in 1924 overleden componist en koordirigent Bernard Zweers, is een van de meest vooraanstaande locaties in Amsterdam Zuid. Wonen hier betekent alle voorzieningen binnen handbereik hebben en toch genieten van rust, ruimte en privacy. De kade bestaat voornamelijk uit statige vrijstaande en halfvrijstaande woningen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Locatie en Bereikbaarheid: Dit karakteristieke huis is gelegen op de hoek van Bernard Zweerskade en de Händelstraat in de begerenswaardige Apollobuurt van Amsterdam Zuid. Het biedt een prachtig vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en ligt op een steenworp afstand van het Beatrixpark, een groene oase binnen handbereik. De bruisende Beethovenstraat, met zijn excellente traiteurs, speciaalzaken zoals Slagerij Hergo en Alexanderhoeve, en de dagelijkse bakkerij van Le Pain Quotidien, ligt om de hoek. Culinair genieten kan volop in de buurt, met een keur aan restaurants zoals Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde en Selva, plus de gezelligheid van terrassen zoals bij Brasserie Margaux. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde sportclubs in de omgeving. De iconische Albert Cuypmarkt en recreatieve voorzieningen zoals Knijn Bowling zijn met een korte fietsrit te bereiken en ook het Amstelpark en het Vondelpark liggen op slechts vijf minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is optimaal met verschillende bus- en tramverbindingen binnen handbereik. Automobilisten zijn binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook de treinstations Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, met snelle verbindingen naar Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk in de eigen garage en op de oprit of voor de deur met een vergunning. Een extra pluspunt voor gezinnen is de nabijheid van top onderwijsinstellingen zoals de British School, Vossius Gymnasium en Montessori Lyceum, die alle op loopafstand zijn gelegen, wat deze plek ideaal maakt voor het moderne gezinsleven. Indeling: Begane grond: Via het toegangshek en de voortuin is de voordeur van het huis bereikbaar. Een hal met gastentoilet en een ruim trappenhuis bieden toegang tot de lichte royale woonkamer met openhaard die aan drie zijden een heerlijk groen uitzicht heeft op de omliggende tuin. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken bereikbaar die eveneens toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, die ruim genoeg is voor het parkeren van een auto en het opslaan van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Een afsluitbaar hek aan de achterzijde geeft toegang tot de Richard Wagnerstraat. Eerste verdieping: Op de eerste etage biedt een ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer. De twee grootste slaapkamers zijn op de hoek van het huis gelegen en beschikken beiden over inbouwkasten. De slaapkamer aan kant van de kade heeft een balkon met prachtig vrij uitzicht over het water en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een bad met douche, een dubbele wastafel en een toilet en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde ligt een tweede badkamer die beschikt over een douche, drie wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede etage biedt een overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van deze (kap)verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de overloop ligt de toegang tot een zeer royale werk- of slaapkamer met ramen aan drie zijden. Deze kamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers en heeft toegang tot een bijzonder ruime vliering van bijna 30m² met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer, opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van een plafondhoogte in de nok van ruim 5 meter. Souterrain: Dit ruime souterrain strekt zich uit onder het gehele huis, met een oppervlakte van bijna 130m² en een plafondhoogte van bijna 2 meter. Momenteel is het ingedeeld met twee grote kamers, een sportruimte en biedt het veel bergruimte. De CV-installatie bevindt zich ook op dit niveau. Natuurlijk licht en ventilatie zijn verzekerd door de koekoeken aan drie zijden, waardoor deze ruimte de potentie heeft om als een volwaardige woonlaag te dienen. Bijzonderheden: - Prachtig jaren '20 half vrijstaande villa aan de Bernard Zweerskade in Amsterdam Zuid - Totaal GO van 465m² inclusief souterrain van 127m² (hoogte < 2m) en vliering van 29m² - Buitenzijde verkeert in goede staat, binnenzijde is naar eigen smaak te renoveren - Royale tuin om het huis heen van ruim 300m² met garage en achterom - Parkeren in eigen garage en op de oprit of middels vergunning voor de deur - Recht van erfpacht, huidige tijdvak loopt tot 2053, jaarcanon €14.301,55 - Eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

10 slk

465 m²

lot 523 m²

Amsterdam

EUR 2.450.000

**English below Ontdek een unieke kans in Haarlem: een monumentaal grachtenpand uit de 18e eeuw, gelegen aan een van de mooiste grachten van Haarlem, de Nieuwe Gracht, dat klaarstaat om volledig naar uw moderne wensen en eisen getransformeerd te worden. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 450m², een gevelbreedte van 10 meter, en een 22 meter diepe, zonnige stadstuin, biedt dit pand de perfecte basis voor het creëren van uw droomhuis aan de gracht. Dit karakteristieke grachtenpand, met thans 12 kamers, 2 badkamers, en een nog vrij in te delen tweede verdieping, wacht op een liefhebber die de historische charme kan waarderen en tegelijkertijd het pand wil voorzien van hedendaags comfort en luxe. Authentieke elementen zoals marmeren tegels, gebrandschilderd glas-in-lood, paneeldeuren, fraaie hoge houten spanten en ornamenten plafonds zijn de juwelen die met de juiste moderne touch zullen zorgen voor een unieke woonervaring. Een significante mijlpaal in de reis naar renovatie van dit rijksmonument is de recente goedkeuring van de bouwvergunning door de gemeente Haarlem, na een periode van twee jaar. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met het transformeren van dit pand naar een modern woon- en/of werkparadijs, zonder de gebruikelijke vertragingen in het monumentale vergunningsproces. Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, biedt dit pand niet alleen een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale bebouwing, maar ook de nabijheid van het station, Haarlems beste restaurants, cafés, culturele instellingen en levendige markten. De snelwegen A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel privé als zakelijk gebruik. De achtertuin (ca. 375m2) vormt een rustige, groene oase in de stad, waar privacy en zonlicht samenkomen om een unieke buitenruimte te creëren die zeldzaam is in de binnenstad. De indeling van het huis biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel gezinsleven als het combineren van wonen en werken. Voor de huidige verbouwingsklare indeling zie plattegronden en voor een optionele toekomstige indeling zie de presentatie van Architect Studio Ruim (brochure). Bijzonderheden: Een unieke kans om een monumentaal pand volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen Een reeds verleende bouwvergunning door de gemeente Haarlem, waardoor direct gestart kan worden met de verbouwing De architect van Studio Ruim te Amsterdam heeft een prachtige presentatie met indeling en impressies gemaakt, deze is ter inzage bij verkopende makelaar Ideaal voor een gezin of een combinatie van wonen en werken, met veelzijdige ruimtes, bestemming gemengd -4, naast wonen is bedrijvigheid toegestaan Een prachtige, diepe stadstuin die zon, rust en privacy biedt (tuinplan van architect ter inzage) Parkeergelegenheid middels een gemeentelijke parkeervergunning, zonder wachtlijst Gelegen aan één van de mooiste grachten van Haarlem, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik Dit pand biedt de zeldzame kans om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis, met alle moderne gemakken binnen handbereik na renovatie. Bent u klaar om dit monumentale pand om te toveren tot uw droomhuis? Pak deze kans en begin direct met het plannen van uw ideale woon- en werkomgeving Wij zien u graag bij een bezichtiging! ** Close to Amsterdam and the beach! Discover a unique opportunity in Haarlem: a monumental canal house from the 18th century, located on one of Haarlem's most beautiful canals, the "Nieuwe Gracht", ready to be completely transformed to your modern wishes and requirements. With an impressive living area of approximately 450m², a facade width of 10 meters, and a 22 meter deep, sunny city garden, this property offers the perfect basis for creating your dream house on the canal. This characteristic canal house, currently with 12 rooms, 2 bathrooms, and a yet to be divided second floor, awaits an enthusiast who can appreciate the historical charm while adding contemporary comfort and luxury to the property. Authentic elements such as marble tiles, stained glass, panel doors, beautiful high wooden roof trusses and original ceilings are the jewels that with the right modern touch will make a unique luxurious living experience. A significant milestone in the journey to renovate this monument canal house is the recent approval of the building permit by the City of Haarlem, after a two-year period. This means the new owner can immediately start transforming this property into a modern living and/or working paradise, without the usual delays in the monumental permit process. Located just steps away from the city center, this property offers not only a beautiful view of the canal and monumental buildings, but also proximity to the train station, Haarlem's best restaurants, cafes, cultural institutions and lively markets. The A9 and A5 freeways can be reached within minutes, making the location ideal for both private and business use. The backyard (approx. 375m2) is a quiet, green oasis in the city, where privacy and sunlight come together to create a unique outdoor space that is rare in the city center. The layout of the house offers possibilities for both family living or combining living and working. For the current remodel-ready layout see floor plans and for an optional future layout see Architect Studio Ruim's presentation (brochure). Details: A unique opportunity to modernize a monumental building completely to your own taste A building permit has already been granted by the municipality of Haarlem, so the renovation can start immediately The architect of Studio Ruim in Amsterdam has made a beautiful presentation with layout and impressions Ideal for a family home or a combination of living and working A beautiful, deep city garden that offers sun, tranquility and privacy (garden plan by architect available) Parking through a municipal parking permit, no waiting list Located on one of the most beautiful canals of Haarlem, with all city amenities within easy reach This property offers the rare opportunity to live in a piece of Haarlem history, with all modern conveniences within reach after renovation. Are you ready to transform this monumental property into your dream home? Take this opportunity and start planning your ideal living and/ or working environment right away. We look forward to seeing you at a viewing! Features: - Balcony

12 k

6 slk

448 m²

lot 535 m²

Haarlem

EUR 2.000.000

Alexander Boersstraat 39HS, 1071 KW Amsterdam Zeer licht en sfeervol drielaags benedenhuis (ca. 207m²) met een eigen entree op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De familiewoning beschikt over een riante woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, woonkamer en-suite en veel originele details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het dynamische Amsterdam en toch in een oase van rust om de hoek van het Museumplein en Vondelpark! Ligging & bereikbaarheid: De Alexander Boersstraat is een rustige straat die ingebed ligt tussen hoofdstedelijke iconen van het Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het in 1865 ontworpen Vondelpark. Oud-Zuid kenmerkt zich als een zeer gewild stadsdeel met zijn diverse exclusieve winkels, traiteurs en speciaalzaken. Iedere zaterdagochtend is er van 10:00-17:00 uur de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat, gezond en gezellig. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang en sport en recreatie. Aan horeca ook geen gebrek: er zijn er tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants nabij de woning gelegen. In de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat treft u een zeer ruim aanbod exclusieve winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer. Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel en er is nagenoeg altijd plek in de straat. De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand gelegen. De Ringweg en de Zuidas/WTC bevinden zich om de hoek. Indeling: Bel-etage: Eigen entree. Tochtportaal. Statige hal en gang met separaat toilet v.v. fontein en prachtige marmeren tegels met toegang tot de riante doorzonkamer en-suite. De woonkamer met eetkamer en-suite beschikt over veel prachtige details waaronder plafondornamenten, glas-in-lood details en een prachtige schouw. Beide kamers en-suite hebben een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor bijzonder veel daglichtinval. Deze serre achtige ruimte is ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De grote raampartijen geven optimale lichtinval. Vanaf de Franse balkons kijkt u uit op de groene achtertuinen. Via de en-suite schuifdeuren met fraaie inbouwkasten aan weerszijden bereikt u de eetkamer. De eetkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte vaste boekenkastwand. Een imposante schouw en prachtige plafondornamenten geven het vertrek veel allure. U kijkt uit op het Conservatoriumhotel. Souterrain: Het Souterrain is een volwaardige verdieping met stahoogte van 2.59 meter en toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Hier komt u uit in de ruime open keuken met kookeiland. De royale keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met twee ovens, ingebouwde koel- en vrieskast een graniet aanrechtblad en kookeiland en meer dan genoeg opbergruimte. Naast het kookeiland is er meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Via grote dubbele openslaande deuren gaat u naar de fraai aangelegde achtertuin (ca.36m²) op het Westen met overkapping en veel groen. Deze fijne verbinding met de tuin zorgen voor heus indoor-outdoor effect. Daarnaast vindt u op deze verdieping de eerste goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubelstuk. Deze slaapkamer is ook ideaal voor gebruik als logeerkamer of verblijf van een au pair. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, een ruime opbergkast en twee extra bergingen. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie zijn hier gesitueerd. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de imposante trap betreedt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot een ruim balkon op het westen en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 toegang heeft tot een balkon op het oosten. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het diepe zonnige balkon. Ook hier siert een prachtige schouw het vertrek. Aangrenzend een tweede ruime slaapkamer. Centraal in het midden treft u de ruim opgezette badkamer met was- en drogeropstelling. Er is tevens een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Aan de voorzijde treft u nog een ruim opgezette slaapkamer met een balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon kijkt u heerlijk de Van Baerlestraat in! Aangrenzend een vijfde slaapkamer. Op alle drie de verdiepingen ligt een kabelnetwerk dat alle kamers met een kabel aansluit op het glasvezelnetwerk. De fundering is in 2006 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Riant familiehuis verdeeld over drie woonlagen van 207,00m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnige achtertuin (ca. 36m²) met veel privacy - Vijf slaapkamers - Energielabel C - Glasvezel aanwezig en kabelnetwerk naar alle kamers - Eigen grond, dus géén erfpacht! - VvE bestaande uit twee leden - Karakteristiek pand met originele details - Fundering geheel vernieuwd in 2006 - Balkon aan voor- en achterzijde - Wonen op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid, in een zeer rustige straat vlakbij het Museumplein en Vondelpark - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

207 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary Features: - Balcony

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 3.150.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Uniek Rijksmonument: Een Stukje Geschiedenis en puur genieten aan de Gracht Dit prachtige 6-laagse Rijksmonument met haar charme en rijke geschiedenis, is schitterend gelegen aan een woonerfgebied (het enige aan een Amsterdamse gracht) met weinig tot geen doorlopend verkeer met autovrije brede stoep. Aan dit rustige stukje van de gracht kun je in de avondzon heerlijk buiten dineren of borrelen. Dit historische pand, op eigen grond, dateert uit 1580/1665 en heeft al eeuwenlang verhalen te vertellen. In 2003-2005 heeft de huidige eigenaar met liefde en respect voor de historie en monumentale structuur en details, grondig gerenoveerd. Onder andere zijn er toen een nieuwe CV installatie met leidingen, radiatoren en twee CV ketels geïnstalleerd, de platte daken, dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd, alle leidingen zijn vervangen en de elektrische installatie is vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en beschoten. Met behulp van een bijzondere verrassing konden de originele 17e eeuwse dakpannen worden teruggelegd op het dak. Tevens zijn er drie nieuwe badkamers en een geheel nieuwe keuken aangebracht. De achtergevel van het voorhuis is verstevigd met een metalen frame. Tijdens deze restauratie is een bouwhistorisch onderzoek uitgevoerd waardoor de verschillende bouwfasen van dit huis (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963 en 2003-2005) goed te herkennen zijn. Met zijn imposante 3-ramen-brede gevel en gelegen aan de westkant van de Grachtengordel, omarmt dit pand zijn bevoorrechte positie tussen het bruisende hart van historisch Amsterdam en de geliefde Jordaan. Het huis ligt temidden van de schoonheid van beroemde grachtenpanden en de levendige ambiance van de nabijgelegen 9 straatjes op een paar minuten lopen van het Centraal Station. INDELING Elke hoek van dit pand ademt historische grandeur. Betreed het pand via twee afzonderlijke ingangen, één op de beletage en één op souterrain niveau. De 17e-eeuwse buitentrap van het klassieke stoepje leidt naar de beletage. De voordeur brengt u naar de hal en de achtergelegen gang met een marmeren vloer en lambrisering. De gang heeft nog zijn originele marmeren fonteintje. De voorkamer heeft een prachtige hoogte van bijna 6 meter. Een plafond met imposante stevige balken uit 1665. De prachtige marmeren schouwen met functionerende haarden zorgen voor extra warmte en sfeer in de koude maanden. De grote ramen met sfeervolle vlakverdeling zorgen voor veel lichtinval van voor- en achterkant. Aan de achterkant van de voorkamer ligt een bijzondere WC die ook bereikbaar is vanuit de patio. De vloer van de patio is net helemaal opnieuw aangelegd. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is in het achterhuis gelegen en biedt tevens toegang tot het ruime souterrain. In het oude gewelf tussen keuken en souterrain bevindt zich de wijnkelder. Ook is in het souterrain een badkamer met douche en toilet. Op de tussenverdieping in het achterhuis ligt een goed formaat kamer met mooie schouw, ideaal als werkkamer of slaapkamer. Een klassieke houten trap met prachtige details onthult verdiepingen vol karakter. De hal op de eerste verdieping is uitzonderlijk licht door het daklicht. Aan de voorzijde is een woonkamer gelegen met mooi ornamenten plafond. De drie grote ramen geven een fantastisch uitzicht op de gracht. Ook hier een mooie 18e eeuwse schouw en houten vloer in blokverband gelegd. Aan de achterzijde van de woonkamer, tegen het lichthof van de patio, ligt een zeer sfeervolle kamer welke in gebruik is als bibliotheek. In het achterhuis op deze woonlaag ligt een ruime karakteristieke slaapkamer met authentieke en zeer comfortabele bedstee. De trap tussen de woonkamer en bibliotheek brengt u naar het voorhuis op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met goed ontworpen kledingkasten vermomd als tussenmuur. Aan de achterzijde een open, ruime en zeer lichte badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel aan de achterzijde. In het midden een trap naar de kapverdieping. Hier is een studio met aan de voorzijde een woongedeelte. Aan de zijkant bevindt zich een kitchenette. Aan de achterzijde is er een slaapgedeelte met toilet. De houten balkenconstructie is zichtbaar en zorgt voor veel sfeer. Deze ruimte heeft de hele dag volop licht rondom mede door een serie in 2005 aangebrachte zijramen. Aan de voorkant zijn openslaande deuren met avondzon tot zonsondergang en uitzicht op de Westerkerktoren. Vanwege het continue prachtige licht en uitzicht wordt deze ruimte door de eigenaren als hangout plek gebruikt. Middenin deze verdieping bevindt zich een trap welke u naar de bergvliering brengt met origineel hijsrad en een luik met wijds uitzicht aan de achterzijde. In het achterhuis op de bovenste verdieping bevindt zich nog een goed formaat slaapkamer met volop licht en een eigen moderne badkamer (vernieuwd in 2021) v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Het achterhuis heeft een eigen CV ketel. Laat je betoveren door de tijdloze elegantie en de mogelijkheden die dit bijzondere pand biedt. Dit is niet alleen een huis en een kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis van Amsterdam maar vooral een plek om heerlijk van te genieten. LIGGING De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan het begin van de Herengracht. Op gemakkelijke loopafstand van Centraal Station en vlakbij de supermarkten en winkelstraat de Haarlemmerstraat. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de Heren- en Prinsenstraat met bekende restaurants. En iets verderop de bekende 9 straatjes en het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkels en restaurants. Lopend of met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea en goed aangeschreven restaurants, het muziekgebouw op een paar minuten fietsafstand en iets verderop de opera en het concertgebouw. BIJZONDERHEDEN - 6 laags grachtenpand; - Rijksmonument; - Gelegen aan auto luwe en net gerenoveerde kade; - Eigen grond; - Grondig gerenoveerd in 2003-2005. ---ENGLISH TRANSLATION--- Unique National Monument: A Piece of History and pure enjoyment by the Canal This magnificent 6-storey National Monument, with its charm and rich history, is beautifully situated in a residential area (the only one along an Amsterdam canal) with little to no traffic and wide pedestrian sidewalks. At this tranquil stretch of the canal, you can enjoy outdoor dining or drinks in the evening sun. This historic property, on its own land, dates back to 1580/1665 and has stories to tell for centuries. In 2003-2005, the current owner lovingly and respectfully renovated it, preserving its historic and monumental structure and details. Among other things, a new central heating system with pipes, radiators, and two boilers was installed, the flat roofs, gutters, and downspouts were renewed, all pipes were replaced, and the electrical installation was updated. The roof was insulated and reshingled. With the help of a special surprise, the original 17th-century roof tiles could be laid back on the roof. Three new bathrooms and a completely new kitchen were also installed. The rear facade of the main house was reinforced with a metal frame. During this restoration, a building historical study was conducted, allowing the different construction phases of this house (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963, and 2003-2005) to be well recognized. With its imposing 3-window-wide facade and located on the west side of the Canal Belt, this property embraces its privileged position between the bustling heart of historic Amsterdam and the beloved Jordaan neighborhood. The house is surrounded by the beauty of famous canal houses and the vibrant atmosphere of the nearby 9 Streets, just a few minutes' walk from Central Station. LAYOUT Every corner of this property exudes historical grandeur. Enter the property through two separate entrances, one on the ground floor and one at basement level. The 17th-century exterior staircase of the classic stoop leads to the ground floor. The front door leads you to the hall and the rear corridor with a marble floor and wainscoting. The corridor still has its original marble fountain. The front room has a beautiful height of almost 6 meters. A ceiling with impressive sturdy beams from 1665. The beautiful marble fireplaces with functioning fireplaces provide extra warmth and atmosphere in the cold months. The large windows with atmospheric muntin bars provide plenty of light from the front and back. At the back of the front room is a special toilet that is also accessible from the patio. The patio floor has just been completely redone. The kitchen with various built-in appliances is located in the rear house and also provides access to the spacious basement. The old vault between kitchen and basement houses the wine cellar. There is also a bathroom with shower and toilet in the basement. On the mezzanine floor in the rear house is a good-sized room with a beautiful fireplace, ideal as a study or bedroom. A classic wooden staircase with beautiful details reveals floors full of character. The hall on the first floor is exceptionally light due to the skylight. At the front is a living room with beautiful ornamental ceiling. The three large windows provide a fantastic view of the canal. Here too, a beautiful 18th-century fireplace and wooden floor laid in herringbone pattern. At the rear of the living room, against the light well of the patio, is a very atmospheric room which is used as a library. In the rear house on this floor is a spacious characteristic bedroom with authentic and very comfortable alcove bed. The stairs between the living room and library lead you to the front hous...

11 k

5 slk

357 m²

lot 99 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Karaktervolle woning op fijne plek. Deze villa is gebouwd in 1998 en bezit alles om riant, comfortabel en energiezuinig te wonen. Een heerlijk vrijstaand huis op een mooie kavel van 875 m2, nabij het centrum van Schoorl en het daarbij behorende prachtige bos- en duingebied. Tevens op fietsafstand van de zee en het strand. Bij het betreden van deze bijzondere woning wordt u verwelkomd in een lichte hal met garderobe en toiletruimte. Een glazen deur leidt u vervolgens naar de riante woonkamer, met een unieke ronde vorm. Aan de linkerzijde van de woonkamer vindt u een gezellige zithoek, compleet met een deur die directe toegang biedt tot de besloten tuin. In het hart van de woonkamer bevindt zich nog een knusse zithoek rondom een sfeervolle gashaard, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Ook hier heeft u via openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Het eetgedeelte, gelegen aan de rechterkant van de woonkamer, biedt een ideale plek om lang te kunnen tafelen. Vanaf hier is er zicht op de aangrenzende open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en garage. Lekker praktisch en ook weer met directe toegang tot de tuin. De garage biedt veel bergruimte en is voorzien van een elektrische toegangsdeur. Vanuit de lichte entreehal leidt een vaste trap met traplift naar de bovenverdieping, de dakkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 kamers en 2 badkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een inbouwkast en een aangrenzende complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer (eveneens met toegang tot het balkon), een opbergruimte met cv-opstelling (2024) en een nette gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel zijn ook op deze verdieping te vinden. Als extra bonus is er hier nog een royale kantoorruimte met een op maat gemaakt bureau te vinden. Ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Uiteraard ook geschikt als 3e slaapkamer, het is maar waar u behoefte aan heeft. De woning heeft een energielabel A, is dus prima geïsoleerd en heeft de beschikking over 24 zonnepanelen. Ook is er de mogelijkheid om te verwarmen via de 2 airco-units in de woonkamer. De rondom verzorgde tuin met meerdere zitjes is voorzien van fraaie beplanting en een vijver. Hier kunt u heerlijk genieten vanaf de ochtendzon tot en met de late middagzon. Ziet u zichzelf hier wel wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond.

4 k

3 slk

218 m²

lot 875 m²

Schoorl

EUR 2.350.000

Aan het einde van de Zuidlaan aan het doorlopende stuk staat deze vrijstaande villa op een schitterend perceel. Van oorsprong was het een klein huis dat in 1964 en vervolgens in 1996 is uitgebouwd. Doordat het in de breedte is vergroot zijn alle ruimtes op de zonnige kant gesitueerd. De tuin is zeer goed onderhouden. Hier bevinden zich twee vijvers, een plantenkas, een houten gereedschapsschuur, een stenen schuur (voorheen paardenbox) en aan weerskanten van het huis een carport. Rust en privacy zijn hier gewaarborgd. Achter het huis is de ingang naar het natuurgebied “Het Naaldenveld”. Bouwjaar: 1950. Woonoppervlakte: 307m² Inhoud: 1235m³. Perceel: 4628m². Begane grond entree, hal met garderobe en wc met fonteintje, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en trap naar souterrain. Verrassend grote en lichte woonkamer met fantastisch zicht op de fenomenale tuin. De kamer is voorzien van een fraaie lichte parketvloer en is verdeeld in een zithoek met open haard (hout) en een eetgedeelte dat in verbinding staat met de open keuken. Twee schuifpuien geven toegang tot het zuid terras. De keuken met diverse inbouwapparatuur heeft een granito blad met bar. Via een brede glazen deur komt men in de royale lichte (werk)kamer eveneens met zicht op de tuin. Deze kamer loopt door naar de tv-hoek met deur naar de tuin. Aan dit gedeelte van het huis bevindt zich de voormalige entree, de oorspronkelijke keuken (thans klusruimte) en een badkamer met douche, wastafel en wc. Vanuit deze hal is het souterrain ook bereikbaar. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, kleedruimte en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming. Souterrain halletje, wijnkelder en zeer royale opslag, slaapkamer met grote ramen, veel kastruimte, badkamer met douche, wc, wastafel, cv-ruimte, bergkast en een atelier met deur naar buiten. • Geschikt voor verschillende doelgroepen • Door de twee ingangen is het uitermate geschikt voor bijv. werk aan huis of een au pair • Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing • Bron geslagen ten behoeve van beregening • Zonwering aanwezig • 20 zonnepanelen • Diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur

5 k

2 slk

307 m²

lot 4.628 m²

Heemstede

EUR 1.850.000

Michelangelostraat 57HS, 1077 CE Amsterdam Op een prachtige plek in Amsterdam Zuid bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 178m² exclusief kelder van 37m²) met riante tuin te koop aan. Het familiehuis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime doorzonkamer, vier slaapkamers, drie badkamers en een zonnig balkon. Het is comfortabel wonen in de Michelangelostraat met de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat op een steenworp afstand gelegen! Locatie & Bereikbaarheid: De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en breed opgezet. Er zijn veel (basis)scholen voor alle leeftijden op loopafstand gelegen. De welbekende chique winkelstraten P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de Van Baerlestraat zijn vlakbij. Voor kunst en cultuur kunt u terecht bij diverse musea, denk hierbij aan het Van Gogh, het Stedelijk en het Rijksmuseum. Ook het Concertgebouw bevindt zich in de nabije omgeving van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is snel bereikbaar. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele (fiets)minuten! Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station Zuid/WTC. vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. U kunt twee parkeervergunningen aanvragen, zonder wachttijd. Indeling: Eigen entree op de begane grond. Tochtportaal met garderoberuimte. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Prachtige marmeren tegels en zwarte biezen sieren de hal en het tochtportaal. Stoere zwarte deuren verschaffen de toegang tot de doorzon woon-/eetkamer. Aan de voorzijde treft u de riante woonkamer met sfeervolle open haard en handige inbouwkast. Door de imposante raampartijen komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aangrenzend treft u de ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en (combi)oven. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. In de ruim opgezette tuin (ca. 83m²) zijn verschillende gezellige zithoeken gecreëerd. Naast het gezellige terras is er veel groen. In de hal treft u een separaat toilet met fontein en een extra bergkast. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een badkamer en-suite met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Aangrenzend de tweede slaapkamer met sfeervolle erker voorzien van een op maat gemaakt bureau en een op maat gemaakte bedstee met extra opbergruimte. De ruim opgezette hoofdslaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten en heeft directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene tuin middels openslaande deuren. De luxe badkamer en-suite beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De vierde slaapkamers is thans aan de achterzijde gelegen en ook hier stapt u direct het zonnige balkon op. Hier treft u de derde badkamer met inloopdouche en wastafel. Souterrain: Via de hal bereikt u het souterrain. Hier is nog een grote ruimte die naar eigen wens in te delen is. De stahoogte is 1.92 meter en er is een handige kast ingebouwd. Er zijn nog twee separate vertrekken die zich uitstekend lenen als wasruimte en/of berging. Kortom: een fantastische familiewoning op een toplocatie! Michelangelostraat: Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd. (Koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam Bijzonderheden: - Appartementsrecht 178,20m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Familiehuis met tuin en terras van ca. 96m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Comfortabel wonen op een toplocatie - Ruim souterrain van 37m² met stahoogte van 1.92 meter, naar eigen wens in te delen - Authentieke details - VvE Michelangelostraat 57 met 2 leden in eigen beheer - Servicekosten €75,- per maand - VvE in bezit van verkort MJOP - Eigendom belast met erfpacht; afgekocht tot 15 januari 2052 - Verkopers hebben de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

4 slk

178 m²

Amsterdam

EUR 1.125.000

Uiterst charmant appartement van 125 vierkante meter gelegen in een Rijksmonument met uitzicht over de Bloemgracht en op de Westertoren.Gelegen in het midden van de Jordaan, biedt deze locatie een oase van kalmte in de bruisende stad. Om de hoek van de Bloemgracht 31 ligt de beroemde grachtengordel, met een scala aan gezellige horecagelegenheden en unieke winkels. Voor de shopliefhebber is een bezoek aan de nabijgelegen 9 straatjes een must alsmede de zaterdagse Noorder- en Lindenmarkt. Indeling De goede indeling begint met een eigen entree op straatniveau. De woonverdieping is open en heeft 3 ramen uitkijkend op de Bloemgracht. De open living met open keuken krijgt van beide kanten zon en licht. De hal is voorzien met trap naar boven en een toilet. De derde verdieping telt 2 slaapkamers en een ruime badkamer in het midden. De dakkapel aan de zijde van het pand geeft veel licht. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een trap naar een derde slaapkamer annex werkkamer. Omgeving Voor de fijnproevers biedt de buurt een smakelijke diversiteit aan eetgelegenheden, variërend van hippe eetcafés tot verfijnde restaurants. Enkele culinaire hotspots om de hoek zijn onder andere La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam en Morgan en Mees. Ontdek de perfecte combinatie van serene rust en stedelijke levendigheid op de Bloemgracht, waar het beste van Amsterdam binnen handbereik is. Voor wie veder wil reizen, zijn de tramlijnen 13 en 17 naar het Centraal Station gemakkelijk te bereiken vanaf de nabijgelegen Rozengracht. Dit is ook op de fiets goed te doen, u bent er namelijk al binnen 10 minuten. Ook ligt de A10 op 10 minuten rijafstand, wat een uitstekende verbinding creëert met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - 125 m2 woonruimte en vliering met opbergruimte - Eigen entree op de begane grond - 2 slaapkamers, een badkamer en eventuele werkkamer - Eigen grond - Er is een splitsingsvergunning afgegeven in 2023 inclusief positief funderingsrapport - Het indexnummer en het aandeel is indicatief, er is een concept wijziging onder splitsing - De projectnotaris is Berger Notariaat - De VvE is hierdoor ook in oprichting --- English translation --- Extremely charming apartment of 125 square meters located in a National Monument with views over the Bloemgracht and the Westertoren.Located in the middle of the Jordaan, this location offers an oasis of calm in the bustling city. Around the corner from Bloemgracht 31 is the famous ring of canals, with an array of cozy restaurants and unique stores. For the shopaholic, a visit to the nearby 9 streets is a must as well as the Saturday Northern and Linden markets. Layout The good layout begins with a private entrance at street level. The living floor is open and has 3 windows overlooking the Bloemgracht. The open living room with open kitchen gets sun and light from both sides. The hall is equipped with stairs upstairs and a toilet. The third floor has 2 bedrooms and a spacious bathroom in the middle. The dormer on the side of the property gives lots of light. In the front bedroom there is a staircase to a third bedroom cum study. Surroundings For foodies, the neighborhood offers a tasty variety of dining options, ranging from trendy eateries to sophisticated restaurants. Some culinary hotspots around the corner include La Trattoria, Café van Puffelen, Pesca Amsterdam and Morgan and Mees. Discover the perfect combination of serene tranquility and urban vibrancy on Bloemgracht, where the best of Amsterdam is within easy reach. For those who want to travel further, streetcar lines 13 and 17 to Central Station are easily accessible from nearby Rozengracht. This is also easy to do by bike, as you will be there within 10 minutes. The A10 motorway is also a 10-minute drive away, creating an excellent connection to the rest of the city and beyond. Details: - 125 m2 of living space and attic with storage space - Private entrance on the first floor - 2 bedrooms, a bathroom and possible study - Own land - There is a division permit issued in 2023 including positive foundation report - The index number and the share is indicative, there is a draft amendment under division - The project notary is Berger Notariaat. - The association of owners is therefore also in formation Features: - Balcony

4 k

3 slk

125 m²

Amsterdam

EUR 1.395.000

Lauriergracht 92H, 1016 RN Amsterdam Uniek, gelijkvloers en hoogwaardig afgewerkte loft van ca. 147m2 met hoge plafonds (3,30 meter) aan het water in hartje Jordaan. Het benedenhuis beschikt over twee leefruimtes inclusief twee slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en een tuin op het noordwesten. En dit alles op eigen grond. Locatie: De Lauriergracht is een rustige gracht in de populaire en gezellige Jordaan. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt bovendien op enkele minuten fietsen. Bij deze markt met internationale allure kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor prachtige bloemen, kleding en streetfood. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Binnen enkele minuten ben je in de fameuze 9 Straatjes: van speciaalzaak tot artshop en van vintage tot modern design, museum, café en architectuur, je vindt het hier allemaal. Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Indeling: Binnenkomst via openslaande deuren in de glazen entree, welke toegang biedt tot het voor- en achterhuis. Voorhuis: Binnenkomst in de stijlvolle en moderne keuken welke bestaat uit een groot kookeiland en van alle denkbare inbouwapparatuur is voorzien zoals een combi-oven, dubbele koel/vries combinatie, 5-pitsgasfornuis met afzuigsysteem en Quooker. Tevens in deze ruimte een separaat toilet met fontein en muren van beton ciré. De keuken loopt door naar het woongedeelte met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. Deze lichte ruimte heeft hoge plafonds en een strakke wandafwerking in combinatie met een industrieel karakter door gedeeltes met bakstenen muurafwerking. Achter de glazen wand (met gordijnen) bevindt zich de prachtige badkamer welke is voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en groot ligbad bevindt zich naast het woongedeelte. Achter de badkamer bevindt zich een kamer ideaal voor bijvoorbeeld een kind of kantoor aan huis. Boven deze kamer bevindt zich een compacte slaapkamer welke middels een trap in de hal is te bereiken. Achterhuis: Het voorhuis en de hal bieden beiden toegang tot het achterhuis. Bij binnenkomst in het achterhuis komt u direct in het royale woongedeelte. De combinatie van strak gestucte muren met authentiek houten balken in het plafond geven de ruimte een uniek en stijlvol karakter. Daarnaast zorgen de ramen in het plafond voor de nodige lichtinval. De zwarte houten keuken met wit aanrechtblad is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, grote combi oven, magnetron, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De centraal gelegen, frisse badkamer met zwarte details is tevens van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouchekop, was- en droogmachineaansluiting, toilet en modern handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de hoge ramen wordt de slaapkamer voorzien van veel licht. Uniek voor deze locatie is het tuintje op het noordwesten, te bereiken via de slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 147m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Loft verdeeld in voor- en achterhuis – eenvoudig terug te brengen naar één appartement; - EIGEN GROND!; - Hoge plafonds van ca 3.3 meter; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Twee keukens; - Stijlvol en unieke uitstraling; - Top locatie in de populaire Jordaan; - Tuintje op het noordwesten; - VvE bestaat uit twee appartementsrechten – geen actieve VvE, maar alles gaat in goed overleg; - Beknopt meerjaren onderhoudsplan - Parkeren via vergunningstelsel (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam) - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

2 slk

147 m²

Amsterdam

EUR 6.250.000

Statig en charmant herenhuis gelegen aan prachtige Johannes Vermeerstraat! Deze unieke woning onderscheidt zich in de straat doordat er geen directe overburen zijn, hierdoor heeft het een vrij uitzicht op het Museumplein. Een royaal woonoppervlak van maar liefst 481 m² verdeeld over 4 woonlagen, een heerlijke achtertuin, een groot balkon en de mogelijkheid voor praktijk aan huis maakt dit herenhuis tot een heel fijn familiehuis. De locatie is zeer geliefd, in Amsterdam Zuid, naast het Rijksmuseum, het Museumplein, het Concertgebouw en dicht bij het Vondepark op de grens met het centrum. Alle luxe winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat met bekende lunchrooms, restaurants en boetiekjes zijn op loopafstand te vinden. Bovendien bent u slechts een korte wandeling verwijderd van het bruisende stadscentrum. Dit Herenhuis biedt een perfecte mix van moderne elegantie en historische charme. Met zijn klassieke gevel en karakteristieke architectuur valt dit huis direct op in de straat. Binnenin treft u een zorgvuldig gerenoveerd interieur dat voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort. Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen en kent de volgende indeling: Souterrain Via de entree heeft u toegang tot het souterrain. Een ruime hal, garderobe, separaat toilet en toegang tot de praktijkruimte aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee technische ruimtes / bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de grote en zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bel etage Mooie brede entree met toegang naar souterrain en naar de bel etage. Hal met toilet en toegang tot de ruime woonverdieping. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door de en suite. In de en suite bevindt zich tevens een "onzichtbare" pantry. Aan de achterzijde een heerlijke, zeer royale woonkamer met gashaard, in open verbinding met een tv-kamer en toegang tot het brede balkon. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een frans balkon en veel inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Momenteel wordt de derde slaapkamer gebruikt als studeerkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met twee inloopdouches, een dubbele wastafel, een heerlijk bad met jacuzzi en een apart toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de achterzijde. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruikt als fitnessruimte. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de overloop. Momenteel wordt de vierde slaapkamer gebruikt als wellness ruimte met sauna. Tussen de 2 grote kamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met 2 inloopdouches, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is een tweede toilet. Locatie en Bereikbaarheid Het huis is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid. De gezellige buurt biedt tal van winkels, lunchrooms en restaurants. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het van Goghmuseum op het Museumplein en het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving zijn ook verschillende goede creches, lagere- en middelbare scholen, evenals de British School en International school. Het openbaar vervoer is op loopafstand en Station Zuid WTC is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het huis is ook goed bereikbaar via de Ring A10 en de luchthaven Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een vergunning. Bijzonderheden: - Prachtig familiehuis met vier woonlagen. - Volgens de NEN2580-meting bedraagt de totale woonoppervlakte 481,46 m2. - De heerlijke achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 78m². - Breed balkon aan de woonkamer op de bel etage. - Goede mogelijkheid voor praktijk / kantoor aan huis. - Grote woonkeuken aan de tuinzijde. - Gym en sauna. - 4 zeer grote- en 4 kleinere slaapkamers. - 2 grote en suite badkamers met ieder 2 douches, 2 wastafels en toilet. - Veel ingebouwde kasten. - Gashaard in keuken en living. - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2029 en kent een vaste jaarcanon van € 1.931,96. De eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd bij de gemeente en deze aanvraag kan door de koper worden overgenomen. Oplevering Oplevering in overleg. Stately and charming mansion located on beautiful Johannes Vermeerstraat! This unique house distinguishes itself in the street because there are no direct neighbors across the street, so it has an unobstructed view of the Museumplein. A generous living space of no less than 481 m² spread over 4 floors, a lovely backyard, a large balcony and the possibility for practice at home makes this mansion a very nice family home. The location is very popular, in Amsterdam South, next to the Rijksmuseum, the Museumplein, the Concertgebouw and close to the Vondepark on the border with the center. All luxury shopping streets such as the PC Hooftstraat, the Van Baerlestraat and the cozy Cornelis Schuytstraat with well-known lunchrooms, restaurants and boutiques are within walking distance. In addition, you are only a short walk from the bustling city center. This Townhouse offers a perfect blend of modern elegance and historic charm. With its classic facade and characteristic architecture, this house immediately stands out in the street. Inside you will find a carefully renovated interior that meets all the requirements of contemporary comfort. The house is spread over 4 floors and has the following layout: Basement/Practice room/Office Through the entrance you have access to the basement. A spacious hall, cloakroom, separate toilet and access to the practice room at the front. In addition, there are two technical rooms / storage rooms. At the rear is the spacious kitchen with cooking island, gas fireplace and patio doors to the large and sunny backyard. The kitchen is equipped with all necessary appliances. Ground floor Beautiful wide entrance with access to the basement and the first floor. Hall with toilet and access to the spacious living floor. The dining room and living room are separated by the en suite. In the en suite there is also an "invisible" pantry. At the rear a wonderful, very spacious living room with gas fireplace, in open connection with a TV room and access to the wide balcony. First floor A spacious landing provides access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the master bedroom with walk-in closet. The second large bedroom is located at the front and has a French balcony and many fitted wardrobes. The third bedroom is also located at the front. Currently the third bedroom is used as a study. Between the 2 large bedrooms is a very spacious bathroom with two walk-in showers, a double sink, a wonderful bath with Jacuzzi and a separate toilet. Second floor On this floor there are 4 bedrooms. A large bedroom at the rear. A second large bedroom at the front is currently used as a fitness room. The third and fourth bedrooms are located on the landing. The fourth bedroom is currently being used as a wellness area with sauna. Between the 2 large rooms is a very spacious bathroom with 2 walk-in showers, double sink and a toilet. There is a second toilet on the landing. Location and Accessibility The house is located in one of the most charming places in Old South. The cozy neighborhood offers numerous shops, lunchrooms and restaurants. The Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum on Museumplein and the Vondelpark are a stone's throw away. There are also several good creches, primary and secondary schools in the area, as well as the British School and International School. Public transport is within walking distance and Station Zuid WTC can be reached within 5 minutes by bike. The house is also easily accessible via the Ring A10 and Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Parking is possible on the public road with a permit. Details: - Beautiful family house with four floors. - According to the NEN2580 measurement, the total living area is 481.46 m2. - The lovely backyard has an area of ??approx. 78m². - Wide balcony off the living room on the first floor. - Good opportunity for practice / home office. - Large kitchen on the garden side. - Gym and sauna. - 4 very large and 4 smaller bedrooms. - 2 large en-suite bathrooms, each with 2 showers, 2 sinks and a toilet. - Many built-in wardrobes. - Gas fireplace in kitchen and living room. - Energy label A - Located on leasehold land. The current lease period runs until April 30, 2029, and has a fixed annual ground rent of €1,931.96. The perpetual leasehold has been timely applied for with the municipality, and this application can be transferred to the buyer. Delivery Delivery in consultation. Features: - Alarm - Balcony

11 k

7 slk

481 m²

lot 222 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Op een uiterst gunstige locatie, gelegen op de grens tussen Haarlem en Overveen, staat deze imposante vrijstaande villa op een prachtig en zonnig perceel. De recentelijk gebouwde vrijstaande garage is voorzien van elektrische roldeuren en verwarming. Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is dit huis zeer ruim opgezet en heeft het een aantrekkelijke maatvoering. Aan de voorkant loopt de weg die Haarlem met Overveen verbindt, terwijl aan de achterzijde van de tuin de rust heerst. Winkels, scholen, het strand, de duinen, de stad en sportfaciliteiten zijn allemaal korte afstand te bereiken. Naast de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de voortuin bevindt zich een kleine fietsenschuur. Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 296. Inhoud: 1235m³. Perceel: 699m². Begane grond Entree, prachtige vierkante hal met een betegelde vloer, wc met fonteintje en toegang tot de kelder met stookruimte. Vanuit de hal bereikt men aan weerszijden verschillende vertrekken. Aan de voorkant bevindt zich de lichte woonkamer met charmante halfronde erker, ingebouwde boekenkast, eikenparketvloer, een open haard en een eetgedeelte met een deur die leidt naar de voortuin. Aan de achterkant is een sfeervolle ruime woonkeuken gesitueerd voorzien van een hoog plafond, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de praktische bijkeuken waar zich de aansluiting voor wasapparatuur bevindt en een garderobe. Via een schuifdeur sluit de woonkeuken aan op de tv-/werkkamer die eveneens via openslaande deuren uitkomt op de tuin. Het fraaie, lichte trappenhuis met bordes leidt naar de … Eerste verdieping Ruime en lichte overloop, wc met fonteintje, (slaap)kamer met ingebouwde kasten, een inloopkast en openslaande deuren naar balkon. Deze kamer is verbonden met de badkamer waarin zich een stoomdouche, wc, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming bevinden. Op deze verdieping nog een (hoek)kamer, een tweede hoekslaapkamer met frans balkon en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Overloop met drie comfortabele slaapkamers allemaal voorzien van handige vaste kasten en een wastafel. De badkamer heeft een douche en urinoir. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap. Deze is niet bevloerd. • Ideaal voor een (groot) gezin • Gevel gereinigd en gevoegd in 2017 • Dak vernieuwd in 2014 • Vloerisolatie toegepast • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Alarminstallatie aanwezig • Beregeningsinstallatie • Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen, binnenstad Haarlem, landgoed Elswout

8 k

6 slk

295 m²

lot 699 m²

Haarlem

EUR 1.298.011

Den Ilp 117 te Den Ilp (Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze prachtig gelegen vrijstaande woning met garage! Aan breed vaarwater en uitzicht op natuur-/recreatiegebied Het Twiske! Wat een schitterende plek is dit. En dat op maar 3 -filevrije - kilometers van de Amsterdamse Ringweg A10. Hier heb je rust, fraaie vergezichten en woon je aan een breed stuk water (directe verbinding met Amsterdam en het Ijsselmeer). En de woning zelf is 'om door een ringetje te halen'. De afwerking is in het geheel luxe en mooi. Bovenop dit alles ook nog eens heel duurzaam: 21 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, trapopgang, toilet, woonkeuken met open haard, en dubbele deuren naar de tuin/ het terras, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, bordenwarmer en vlakscherm afzuigkap, living met erker, visgraat parket en handgemaakte servieskasten en radiator omtimmering. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur en aan de achterzijde van een pui met ramen, toegangsdeur naar de tuin. Daarmee is de woning levensloopbestendig: de garage is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer of studeerkamer op de begane grond. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en zeer luxe badkamer v.v. dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoeken meubel en Japans toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Den Ilp is een pittoresk lintdorp in de Gemeente Landsmeer en wordt aan beide zijden van het dorp begrenst door natura2000 gebieden. Veenweidegebied het Ilperveld aan de Oostzijde en natuur-/recreatiegebied Het Twiske aan de westzijde. In Landsmeer is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, naast een uitgebreide keuze aan horeca en sportvoorzieningen. In Den Ilp zelf is een basisschool met voor-&naschoolse opvang, een dorpshuis en café. Noemenswaardig: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Ligging aan vaarwater, eigen botenhelling en ligplaatsen - Vrij uitzicht over natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Op slechts 3 kilometer van Amsterdam - Parkeren op eigen erf, meerdere auto's - 21 (!) zonnepanelen - Luxe moderne afwerking - Woonoppervlak 146 m2, inclusief garage - Perceel EIGEN GROND 670 m2 - Ruime aan-, op- en bijbouw mogelijkheden - Echt een prachtige plek!

4 k

3 slk

146 m²

lot 670 m²

Landsmeer

EUR 2.350.000

Op een toplocatie in Aerdenhout, aan de prachtige Sparrenlaan, staat deze fantastisch gerenoveerde vrijstaande villa op een heel mooi perceel van bijna 1300 meter. Deze turn-key villa, met een speelse indeling, ligt in een mooie, rustige en autoluwe woonomgeving. De strak gestucte villa is volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Op de begane grond en op de verdieping is hierdoor veel ruimte gecreëerd. Op de verdieping zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers gerealiseerd. De mooie kleurstellingen en de fraaie afwerkingen zorgen voor harmonie en een fijne woonbeleving. Op de begane grond van dit fijne gezinshuis zijn extra ruimtes gerealiseerd zoals een kantoorruimte met een eigen ingang en een ruime tv-/speelkamer aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren naar de voortuin/oprit. Aan de achterzijde van de woning biedt de ruime en zeer sfeervolle woonkeuken toegang tot het grote terras over de gehele breedte van de woning. De zonnige tuin biedt volledige privacy, er zijn meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag te kunnen genieten van een plek in de zon, maar ook van de schaduw. Ook zijn er twee schuren op het perceel. Het huis is energiezuinig met 18 zonnepanelen en een laadpaal onder de carport. Kortom: een fantastisch familiehuis op een mooie én unieke locatie. Bouwjaar: 1912 (gerenoveerd 2021). Woonoppervlakte: 257m². Inhoud: 1071m³. Perceel:1269 m². Begane grond Entree met meterkast, L-vormige hal met modern toilet, garderobekast en provisiekast. Middels een stalen deur met glas toegang tot de sfeervolle woonkamer met een mooie parketvloer en open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer in open verbinding met de fantastische woonkeuken die over de hele breedte van de woning ligt en een meter lager ligt dan de woonkamer wat erg speels is. Deze moderne en zeer ruime woonkeuken (plafondhoogte 3 m) met gas open haard heeft een groot kookeiland en is voorzien van alle moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een inductie kookplaat met Bora afzuiginstallatie, Quooker, een koelkast en drieladen vriezer en een elektrische oven en wijnkoelkast. Er is een bijkeuken met hier de opstelplaats van de wasmachine en droger, en de cv-ketel. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de tuin door de brede schuifpui van 6 meter en de hoge plafonds en vele ramen. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime speelkamer voor de kinderen. Deze is net als al de andere buitenwanden in de woning geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning is een patio gecreëerd die toegang geeft tot de kantoorruimte. De geïsoleerde garage is vanuit de woonkeuken te bereiken en heeft een deur naar de achtertuin, maar biedt middels openslaande deuren ook toegang tot de carport met laadpaal. 1e verdieping Ruime lichte overloop met grote dakkapel over de gehele lengte van de overloop, vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom in een separate vleugel ligt. Deze kamer heeft een mooie hoogte met de nokbalken in zicht en is in open verbinding met de eigen badkamer met design bad, twee wastafels, inloopdouche, vrij hangend toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafel en vloerverwarming. Vliering Geïsoleerd dak met flinke bergruimte en hier de omvormer van de zonnepanelen. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. • Zie voor alle informatie en stukken van het huis: ... />• Turn-key gezinswoning! • Volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde villa (2021) • Energielabel A • Alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing • 18 zonnepanelen/laadpaal op eigen terrein • Tuinverlichting en diverse punten voor water en elektra in de tuin rondom aanwezig • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (ex kantoor) • Gehele woning strak van binnen gestuct en voorzien van diverse inbouwspots • Gehele elektrische installatie vernieuwd • Alarminstallatie aanwezig met abonnement (NVD) • Zonnige tuin met volledige privacy • Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en in de straat • Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand

7 k

4 slk

257 m²

lot 1.269 m²

Heemstede

EUR 1.550.000

Prachtig en bijzonder appartement van 146 m2 met een breed, zonnig terras en schitterend uitzicht op de Brouwersgracht en de daken van de Jordaan. De lift die rechtstreeks in het appartement opent, creëert een exclusief penthouse-gevoel. Dankzij het groen op het terras en de royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en optimale privacy in het centrum van de Amsterdamse Jordaan. Dankzij de royale raampartijen met openslaande deuren heeft dit appartement een zee van natuurlijk licht. In het kloppende hart van de levendige Jordaan, slechts een steenworp verwijderd van de gezellige Lindengracht en de karakteristieke Noordermarkt, treft u dit oase van rust. De buurt is doordrenkt met karakter, van lokale winkels en boetieks tot de levendige (biologische) markt die elke zaterdag weer tot leven komt. Verken de ongedwongen sfeer van lokale kroegen die het karakter van de Jordaan weerspiegelen. Geniet ook van culinaire ontdekkingen in de smaken van bijvoorbeeld ‘La Trattoria’ en ‘Il Bambino’. Ook zijn er voor de fijnproevers twee gastronomische eetgelegenheden met een Michelin-ster binnen handbereik. De omgeving balanceert op harmonieuze wijzen tussen sereniteit en levendigheid, waarbij de bijzondere uitstraling van de Prinsengracht een extra dimensie geeft aan dit stadsparadijs. Dwaal door de kronkelende straten, verken creatieve ateliers en laat u boeien door de blijvende aantrekkingskracht van de Jordaan. Op minder dan 10 minuten loopafstand verwelkomt het Westerpark u met zijn prachtige groene omgeving, vol met leuke restaurants. Wonen is hier meer dan alleen een ervaring; het is een manier van leven waar u elke dag volledig zult opgaan in de levendigheid van deze unieke buurt. Inleiding: Bij binnenkomst in de gezamenlijke hal stapt u in de lift, die brengt u direct naar het appartement op de 4everdieping. De daglichten in het dak creëert een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een gezellige zithoek met een openhaard. De openslaande deuren naar het terras benadrukken direct de uniekheid van dit appartement. Het brede, groene terras creëert een oase van rust midden in het bruisende hard van Amsterdam. Vanaf het terras betreedt u de woonkamer, waar verschillende gezellige zithoeken en de werkkamer zijn gecreëerd. De ruimte strekt zich uit rondom de liftschacht. Een kast scheidt de tv-zithoek elegant af, waarnaast de ruime eettafel met aangrenzend balkon te vinden is. De eetruimte vloeit naadloos over in de royale, licht open keuken, compleet met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De keuken leidt vervolgens naar de centrale hal van het appartement, waar zowel de lift als de toegang tot het trappenhuis te vinden is. Hier bevindt zich tevens de gastenbadkamer. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De eerste slaapkamer, van royaal formaat, biedt toegang tot het tweede balkon. Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom, compleet met een inloopkast en een tweede ingebouwde kast met schuifdeur. Deze kamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de master bedroom betreedt u de ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en een apart toilet. De glazen pui in de badkamer onthult een prachtig uitzicht op het groen van het brede terras, waardoor een harmonieuze connectie tussen binnen en buiten ontstaat. Omgeving: Het appartement bevindt zich aan een geliefde gracht in de charmante buurt Jordaan. De buurt staat bekend om haar warmte en gezelligheid. U vindt hier een overvloed aan diverse koffiezaken, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Bekende eetgelegenheden zoals Toscanini en Bistro Neuf dragen bij aan de culinaire diversiteit van de omgeving. Voor liefhebbers van traditionele Nederlandse cafés liggen café de Tweede Zwaantjes en café Nol om de hoek, waardoor u kunt genieten van de authentieke sfeer van de Jordaan. Elke zaterdag komt de buurt extra tot leven met de Lindenmarkt, waar een breed scala aan producten wordt aangeboden. De beroemde grachten van Amsterdam en het levendige stadscentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl het centraal station slechts enkele minuten fietsen verderop is. De eigenaar van het appartement heeft 2 parkeerplaatsen in bezit op de Wittenkade (op 15 minuten loopafstand). In overleg met de makelaar zijn deze ook te koop. Bijzonderheden: - Uiterst bijzonder penthouse met breed terras van 146 vierkante meter - Eigen grond - Lift uitkomend in appartement - Sfeervol en groen terras, 2 balkons en 2 Franse balkons aan de achterzijde - Weids uitzicht, veel privacy, geen directe buren aan beide zijde - Grote en lichte woonverdieping met meerdere vertrekken - 2 slaapkamers en 2 badkamers - Master bedroom met luxe ensuite badkamer - Gezonde en actieve VvE met 9 leden, service kosten a € 445,07 - Separate berging lager in het gebouw gelegen --- English translation --- Magnificent and special 146 m2 apartment with a wide, sunny terrace and stunning views of the Brouwersgracht and Jordaan rooftops. The elevator that opens directly into the apartment creates an exclusive penthouse feeling. Thanks to the greenery on the terrace and the generous windows provide an abundance of natural light and optimal privacy in the center of the Amsterdam Jordaan. Thanks to the generous windows with French doors, this apartment has a sea of natural light. In the beating heart of the lively Jordaan, just a stone's throw from the lively Lindengracht and the characteristic Noordermarkt, you will find this oasis of tranquility. The neighborhood is steeped in character, from local stores and boutiques to the lively (organic) market that comes alive every Saturday. Explore the casual atmosphere of local pubs that reflect the character of the Jordaan. Also enjoy culinary discoveries in the flavors of "La Trattoria" and "Il Bambino," for example. There are also two Michelin-starred gourmet eateries within easy reach for foodies. The surroundings balance harmoniously between serenity and liveliness, with the special appearance of the Prinsengracht adding an extra dimension to this city paradise. Wander the winding streets, explore creative studios and be captivated by the Jordaan's enduring appeal. Less than a 10-minute walk away, Westerpark welcomes you with its beautiful green surroundings, full of great restaurants. Living here is more than just an experience; it is a way of life where you will fully immerse yourself in the vibrancy of this unique neighborhood every day. Introduction: Upon entering the common hall you step into the elevator, which takes you directly to the apartment on the 4th floor. The daylight in the roof creates an abundance of natural light. From the hall you have access to all rooms. At the front of the apartment there is a cozy sitting area with a fireplace. The French doors to the terrace immediately emphasize the uniqueness of this apartment. The wide, green terrace creates an oasis of tranquility in the middle of the bustling hustle and bustle of Amsterdam. From the terrace you enter the living room, where several cozy sitting areas and the study have been created. The space extends around the elevator shaft. A closet elegantly separates the TV sitting area, next to which you will find the spacious dining table with adjacent balcony. The dining area flows seamlessly into the generous, brightly open kitchen, complete with island and modern appliances. The kitchen then leads to the apartment's central hallway, where both the elevator and staircase access can be found. The guest bathroom is also located here. Both bedrooms are accessible from the hall. The first bedroom, of generous size, provides access to the second balcony. At the end of the hall is the master bedroom, complete with a walk-in closet and a second built-in closet with sliding door. This room also offers access to the balcony. From the master bedroom you enter the spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower and a separate toilet. The glass frontage in the bathroom reveals a beautiful view of the greenery of the wide terrace, creating a harmonious connection between inside and outside. Surroundings: The apartment is located on a beloved canal in the charming Jordaan neighborhood. The neighborhood is known for its warmth and coziness. You will find an abundance of various coffee shops, lunchrooms, stores and boutiques. Famous eateries such as Toscanini and Bistro Neuf add to the culinary diversity of the area. For lovers of traditional Dutch cafes, café de Tweede Zwaantjes and café Nol are just around the corner, allowing you to enjoy the authentic atmosphere of the Jordaan. Every Saturday the neighborhood comes extra alive with the Lindenmarkt, which offers a wide range of products. Amsterdam's famous canals and the lively city center are within walking distance, while Central Station is only a few minutes by bike away. The owner of the apartment owns 2 parking spaces on the Wittenkade (15 min by foot). In consultation with the broker, these are also for sale. Details: - Extremely special penthouse with wide terrace of 146 square meters - Own land - Elevator coming out in apartment - Attractive and green terrace, 2 balconies and 2 French balconies at the rear - Wide view, lots of privacy, no direct neighbors on either side - Large and bright living floor with several rooms - 2 bedrooms and 2 bathrooms - Master bedroom with luxury ensuite bathroom - Healthy and active association with 9 members, service costs a € 445,07 Features: - Alarm

3 k

2 slk

146 m²

Amsterdam