EUR 1.695.000

Aan de Dorpsstraat 78 treft u deze karakteristieke villa "Elzenhof" aan. Een ruim en comfortabel huis, perfect voor een groot gezin of voor liefhebbers van veel leefruimte. Bovendien is de woning voorzien van meerdere zonnepanelen. De villa is in 2011 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details en gebruik van hoogwaardige materialen. Prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, houten deurlijsten, vensterbanken, kraaldelen en Belgisch hardsteen geven een sfeervolle en prettige ambiance. Ook de tuin aan de voorzijde met oude Beuken hagen is passend bij het geheel. Via de entree met de statige voordeur stapt men de lichte hal binnen. Hier vandaan heeft men toegang tot diverse leefruimtes en de verdieping. Aan de voorzijde, aan de Dorpsstraat, zijn 2 kamers gesitueerd. Een tussendeur verbindt deze beide kamers waardoor deze voor meerdere doeleinden geschikt zijn, bijvoorbeeld kantoorruimtes, slaapkamers, atelier of praktijkruimtes. De living is aan de andere zijde van de hal gelegen. Deze royale ruimte heeft een erker, een open haard en is voorzien van een robuuste eiken vloer en balken in het zicht. Deze woonkamer loopt over in een eetgedeelte met de daarnaast gelegen open keuken. Kortom de living is in een U-vorm gesitueerd met voor een groot gedeelte een prachtige, in stijl aangebouwde serre. Ramen rondom geven veel licht in alle ruimten. Een gashaard zorgt hier voor sfeer en warmte. De keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur o.a. quooker vaatwasser, inductiekookplaat, is geheel op maat gemaakt. Eiken en Belgisch hardsteen voeren hier de boventoon en passen goed bij de verdere uitstraling van het huis. De naastgelegen bijkeuken met gootsteen, wasmachine en drogeraansluitingen bevat tevens een deur naar de tuin, ook treffen we hier het toilet. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de kelder te bereiken. Aan de royale overloop op de verdieping, met prachtige lichtinval via de dakramen, zijn 5 goede slaapkamers gelegen. 4 kamers op elke hoek waarvan één met een klein balkon, de overige met karakteristieke dakkapellen. Ook vinden we op deze verdieping twee badkamers. De grote badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De kleinere met wastafel, douche en toilet. Beide met vloerverwarming. Een heerlijke tuin is rondom gelegen, het grootste gedeelte, met terras, ligt beschut en zonnig aan de achterzijde op het zuiden. Een schuur met mansarde kap staat in de hoek gepositioneerd. Hier treft men veel bergruimte aan, zowel op de begane grond als op de verdieping die door middel van een vlizotrap te bereiken is. Vanuit de tuin is de naastgelegen Gasweg via twee uitgangen met de fiets en te voet te bereiken. Een ruime parkeerplaats voor twee auto's treft u aan de voorzijde van het huis aan. Aansluitingen voor een laadpaal zijn reeds voorbereid. Bent u op zoek naar een royale karakteristieke villa, met een fijne en zonnige tuin, op korte afstand van het gezellige centrum van Bergen? Een huis dat u zo kunt betrekken! Maak een afspraak, wij leiden u graag rond.

8 k

5 slk

226 m²

lot 527 m²

Bergen

EUR 1.050.000

Welkom bij deze verrassend ruime woning aan de geliefde Kloosterlaan in Bergen! Deze comfortabele woning is netjes onderhouden, beschikt over een inpandige garage en biedt een unieke woonbeleving: uw tuin grenst direct aan een prachtig, exclusief park met sfeervolle vijverpartij – alleen toegankelijk voor omwonenden. Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is en waar u nog uw eigen draai aan kunt geven, op een toplocatie in Bergen, met een prachtige tuin en exclusief park als verlengstuk van uw achtertuin? Dan moet u beslist komen kijken. We nemen u graag mee naar binnen. Bij binnenkomst treft u een royale entree met garderobe, toilet en meterkast. De indeling van deze woning is speels en eigentijds met een gezellige tuingerichte zithoek met bio-ethanol haard én een apart eetgedeelte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige familiemomenten. Op de begane grond vindt u verder een ruime kamer aan de tuinzijde, te gebruiken als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping met dakkapellen biedt drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime master bedroom. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Extra bergruimte en een separate stookruimte met wasmachine-aansluiting en toegang tot extra bergruimte maken het plaatje compleet. De inpandige garage is via de hal bereikbaar en biedt ruimte voor één auto, maar op het pad kan ook prima geparkeerd worden. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige, beschutte achtertuin in, een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, met een terras en uitzicht op de vijverpartij. De fraai aangelegde, zonnige tuin is een oase van rust en privacy. Het terras grenst aan het exclusieve, mandelige park met vijverpartijen – een unieke plek waar u volop kunt genieten van de natuur. Het park is uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en tuinverlichting. Kom deze unieke halfvrijstaande villa zelf ervaren! Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Bijdrage onderhoud mandelig park: € 350,- per jaar

5 k

4 slk

177 m²

lot 350 m²

Bergen

EUR 795.011

Westerstijfselmakerspad 20 B te Oostzaan Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze zeer fraai in het Oostzaanse polderlandschap gelegen woonark! Maar liefst 182m² woonoppervlak met prachtig weids uitzicht en terrassen aan het water! Oostzaan ligt ideaal tegen Amsterdam aan, naast natuur-/recreatiegebied het Twiske. Met de auto zit je in no-time op de Amsterdamse Ringweg A10. Op de fiets bereik je de pontjes over het IJ- en Noord Hollandskanaal ook heel snel. In het centrum van het dorp én aan de Oostzaanse zijde in het Twiske tref je een keur aan gezellige horeca. Aan winkels voor de dagelijkse boodschappen geen gebrek, waaronder AH, Dirk van den Broek, Hema en Kruidvat. Een rijk (sport-)verenigingsleven, een goede keuze aan basisscholen en cultuur in ondermeer theater ‘De Kunstgreep’. Oostzaan heeft het! Indeling: Op de wal: Begane grond: Binnenkomst in royale ‘lichte’ hal in serre stijl, entree, trapopgang, slaapkamer, wasruimte met toilet, badkamer, woonkeuken, vaste doorgang naar de woonark. 1e verdieping: ruime werkkamer In de woonark: Begane grond: Heerlijk op het water (met bloeiende waterlelies) kijken vanuit je living, 2e slaapkamer, 2e badkamer, trapopgang. 1e verdieping: overloop, sauna, 3e badkamer, 2 slaapkamers, waaronder royale masterbedroom met dubbele deuren / frans balkon. De volwassen tuin is ronduit prachtig. Een liefhebberstuin met een kleur- en geurexplosie aan soorten, die het ruime terras en gras omzomen. Een tuin die bijen, vlinders en vogels aantrekt! Het Westerstijfselmakerspad is een pittoresk pad met een rijke geschiedenis. Rond 1630 waren verschillende stijfselmakerijen aan dit pad langs de sloot gevestigd vanwege het doorstromende heldere water. De eerste blekerijen stonden hier al rond 1514. Vandaag de dag worden enkele historische oude gebouwen geflankeerd door een diversiteit aan woonarken. Bijzonderheden: Eigendom situatie: Eigen grond Casco: beton Opbouw: houtskelet, in 2022 na-geïsoleerd en gevels voorzien van hoogwaardige kunststof gevelbekleding (Keralit) en kuststof kozijnen, huidig energielabel C, upgrade naar label A door te plaatsen hybride warmtepomp 5 kW. (bv IntergasXtend 5 meldcode KA22154 met €1925,= subsidie) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool, telefoon, kabel-tv (medio 2025 glasvezel)

6 k

5 slk

182 m²

lot 320 m²

Landsmeer

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 2.495.000

Albrecht Dürerstraat 7HS, 1077LS Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd, state of the art, appartement ca. 213 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) met riante zonnige achtertuin van ca. 103 m² gelegen in het populaire Oud-Zuid. Bij de totale renovatie zijn uitsluitend de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard en alles is in één lijn met elkaar verbonden. Deze prachtige woning beschikt over twee riante slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde keuken en living en een ruim souterrain. De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard Bereikbaarheid Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen. De British School en de Franse International School liggen beiden op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol. Indeling Begane grond Riant entree met een prachtige marmeren vloer en ingebouwde kasten. Middels openslaande stalen taatsdeuren bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning, de ruime living met prachtige woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een spoeleiland uitgerust met een Quooker kraan en een klimaatkast, een oven, combi stoomoven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigunit. Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van het merk Gaggenau. De ware eyecatcher is de speciale nis met uittrekbare unit voor de koffiemachine. Twee sfeervolle ethanol haarden dienen als scheiding tussen de keuken en het woonkamer gedeelte. De living is voorzien van meerdere inbouwkasten. Het eetkamergedeelte, gelegen in de uitbouw, grenst aan de keuken en het woonkamergedeelte en is voorzien van elektrische gordijnen. Lichtkoepels voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuid oosten. Aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gesitueerd, deels in de uitbouw, welke ook toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau, ingebouwde kastenwand en schuifdeuren. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen met meubel, toilet en een ruime douche. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze riante kamer biedt een ruime walk-in closet aan weerszijde van de kamer, inclusief ingebouwde kaptafel. En-suite bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een losstaand ligbad, ruime regendouche, dubbele natuurstenen wasbak met meubel en douche-toilet. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u eindeloos veel opbergmogelijkheden, een wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens treft u hier een ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als home cinema. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het populaire en rustige Oud Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht 212,50 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) - Riante Tuin 103 m² (ZO) - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 2.999,11 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 06-04-2023. Jaarcanon per 01-09-2053: €3.576,94 exclusief inflatie - Volledig gerenoveerd met high-end materialen - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Waterontharder - Hydrofoor - Elektrische gordijnen in de living - Buiten camera’s aanwezig - Keukenapparatuur van Gaggenau - Twee Ethanol haarden Primefire 700 special Planika - Ontworpen dor Herman Peters Interiordesign - C.V. Nefit HR 9001 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 1.185.000

Licht en geheel gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 127 m²) mét tuin gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in West! De woning, bestaande uit twee verdiepingen, beschikt over een ruime living met open keuken, een breed balkon met uitzicht over de tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Tweede Kostverlorenkade betekent genieten van het beste dat Amsterdam-West te bieden heeft. Deze bruisende buurt ligt op de grens van Oud-West en De Baarsjes en combineert het levendige stadsleven met rust en groen. Op loopafstand vindt u de populaire Ten Katemarkt, De Hallen met haar foodhallen, bioscoop en ambachtelijke winkels, en tal van gezellige horecazaken zoals Bar Centraal, Kauffmann en Café Panache – perfect voor borrels, brunches of een avond uit. Voor ontspanning en beweging zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging van de woning is uitstekend: met de fiets bent u zó in het centrum of de Jordaan, en met tram- en busverbindingen om de hoek is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto rijdt u via de Jan van Galenstraat of Overtoom eenvoudig de Ring A10 op. Parkeren kan via een vergunningensysteem; in deze zone is de wachttijd relatief kort, wat een voordeel is in Amsterdamse termen. Kortom: een levendige, goed bereikbare buurt met alles binnen handbereik én een ontspannen sfeer. Indeling Eigen entree op de begane grond, middels een open hal met trap bereikt u de woning op de bel-etage. Bel-etage Bij binnenkomst van het appartement loopt u direct de riante woonkamer in, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken met kookeiland en een breed balkon (ca. 9 m²), gelegen op het westen. Het balkon heeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ca. 34 m², die via het balkon met een trap naar beneden te bereiken is. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, twee combi-ovens, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, klimaatkast en tot slot een Quooker. Bovendien beschikt het kookeiland over een gezellig bargedeelte. Centraal gelegen treft u nog een separaat toilet met fontein en de trap naar beneden naar het souterrain. Souterrain Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken gelegen in het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van geblindeerde ramen voor extra privacy. Aan de achterzijde treft u de derde en de vierde slaapkamer, die uitzicht bieden op de achtertuin middels ruime openslaande ramen. Centraal gelegen vindt u een tweede toilet en de moderne badkamer. Deze beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche en een wastafel met marmeren meubel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 127 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Breed balkon (ca. 9 m²) gelegen op het westen - Fraai aangelegde achtertuin (ca. 34 m²) - Vier goed bemeten slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Energielabel A+ - Geheel voorzien van dubbel glas - Verkoop onder voorbehoud splitsing - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

127 m²

Amsterdam

EUR 695.000

Welkom bij dit prachtige energiezuinige nieuwbouwappartement in Bergen aan Zee! Dit lichte en moderne appartement van 75m² is ideaal gelegen, slechts enkele stappen van het strand en de duinen. Gelegen op de tweede verdieping biedt dit appartement een adembenemend zeezicht en onvergetelijke zonsondergangen vanaf het balkon. Ervaar de serene kustsfeer en geniet van comfort in dit prachtige appartement. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entree/hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De lichte woonkamer met airco en open keuken geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een schitterend uitzicht. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer, een wijnkoelkast en een Quooker. Het appartement beschikt over twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers met airco. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement heeft een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dit appartement is uitgerust met vier zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Onder de appartementen beschikt u over een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bent u benieuwd of dit appartement met heerlijk balkon iets voor u is? Neem dan contact met ons op, wij leiden u graag rond.

3 k

2 slk

75 m²

Bergen-aan-Zee

EUR 1.995.000

Tweede Jan van der Heijdenstraat 82-1, 1074 XX Amsterdam Zeer charmant, licht en open appartement (ca. 223 m²) verdeeld over drie woonlagen plus riant dakterras! Dit royale appartement is gelegen aan één van de meest prestigieuze straten van de Pijp en beschikt over hoge plafonds, een ruime woonkamer en keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee balkons, een inloopkast én een kantoorruimte! Het dakterras (ca. 23 m²) is de ideale plek om tot in de late uren te kunnen genieten van de zon en biedt prachtig uitzicht over zowel de stad als de Amstel. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond dus betreft geen erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid De Tweede Jan van der Heijdenstraat bevindt zich midden in de levendige Pijp, een van de populairste wijken van Amsterdam. De straat ligt op steenworp afstand van het Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en streetfood. In de directe omgeving zijn talloze hippe horecagelegenheden te vinden, zoals CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, Little Collins, Spaghetteria en De Japanner, waar buurtbewoners graag samenkomen voor koffie, brunch of diner. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vindt u de Noord/Zuidlijn die een directe verbinding biedt met Centraal Station en de Zuidas, en ook diverse tram- en buslijnen doorkruisen de wijk. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten het centrum of het Museumplein. Parkeren is vergunningsplichtig in deze zone (Zuid 3.1), maar in de omgeving zijn meerdere parkeergarages beschikbaar, zoals de Albert Cuyp garage en Q-Park Museumplein, en er zijn op straat voldoende betaalde parkeerplekken voor bezoekers. Indeling Eigen entree op de begane grond, een trap naar boven leidt u naar het appartement. Eerste verdieping Vanuit de uitgestrekte hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer beschikt over hoge plafonds met fraaie details en grote raampartijen, de eerste slaapkamer bevindt zich en-suite. Middels ingebouwde schuifdeuren bereikt u vanuit de woonkamer deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het diepe balkon van circa 7 m², gelegen op het zuid oosten. De keuken bevindt zich evenals aan de achterzijde en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiger en een brede oven, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de gehele achterzijde van het appartement beschikt u over elektrische rolluiken. Naast de keuken treft u nog een separaat toilet met fontein en een handige berging. Tweede verdieping Een trap naar boven leidt u naar de overloop op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich de tweede goed bemeten slaapkamer, welke is voorzien van praktische inbouwkasten en een airco-installatie. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de riante inloopkast van ca. 9 m², evenals gelegen aan de voorzijde van het appartement en bereikbaar via de centrale overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom voorzien van openslaande deuren richting het heerlijke balkon, gelegen op het zuid oosten. Vanuit de slaapkamer treft u via de overloop de verhoogde badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet, urinoir en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde tevens over elektrische rolluiken. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn verbonden middels een centrale overloop voorzien van ruime ingebouwde kasten. Een tweede trap op deze verdieping brengt u naar de derde verdieping, tevens de bovenste verdieping van het appartement. Derde verdieping Via de tweede trap loopt u direct naar de woonkamer op de derde verdieping, voorzien van een kitchenette, twee ruime bergingen, airco en een extra badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping treft u nog een vierde goed bemeten slaapkamer, met aangrenzend een fijne kantoorruimte en voorzien van een airco-installatie. Beide vertrekken zijn te bereiken middels het centrale trappenhuis aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u naar boven naar het zonovergoten dakterras, waar u tot in de late uren heerlijk kunt genieten van de zon. Het dakterras heeft een oppervlakte van meer dan 23m2, uitzonderlijk in de stad! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 223 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verdeeld over drie verdiepingen - Vier goed bemeten slaapkamers - Heerlijk dakterras (ca. 23 m²) - Twee balkons (ca. 13 m² bij elkaar) - Voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Funderingsherstel 2012 - Gezonde VvE, bestaande uit 2 leden - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 237,48 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

7 k

4 slk

223 m²

Amsterdam

EUR 995.000

Royale en karakteristieke vrijstaande woning in het charmante Driehuizen met prachtig vrij uitzicht! Gelegen in het idyllische dorp Driehuizen, midden in het natuurgebied De Eilandspolder, staat deze sfeervolle vrijstaande woning die bestaat uit een charmant voorhuis uit 1957 en een royaal achterhuis uit 1977, dat in 2004 compleet onder handen is genomen. De gevelbeplating van de woning is van hoogwaardig Red Cedar en Meranti hout en binnen treft u een luxe eikenhouten vloer, karakteristieke handgemaakte deuren en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen, die grotendeels voorzien zijn van klassieke luiken. Via de voordeur stapt u binnen in de hal met doorloop naar het voorhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken treft u de sfeervolle eetkamer met prachtig lichtinval door de grote ramen, dat het gezellige hart van het voorhuis vormt. Aansluitend aan de eetkamer ligt een comfortabele living, die desgewenst van functie kan wisselen met de eetkamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. De overgang naar het achterhuis wordt gevormd door een ruime hal, die niet alleen een praktische verbindingsruimte is, maar ook beschikt over een douche en een toilet met fontein. In het achterhuis bevindt zich een indrukwekkende tuingerichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin met overkapping. De schuifpui is voorzien van een rolluik, wat extra comfort en privacy biedt. De woonkamer voelt ruim en open aan, met prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken, ideaal voor wasmachine, berging of extra opslag. Tevens is de tussenhal bij de trap perfect te gebruiken als kantoor of werkruimte. Buitenom is de woning gelegen op een royaal perceel met een verzorgde groene tuin op het zonnige Zuiden, waarin diverse zitplekken zijn gecreëerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt het huis over een oprit met carport, en een ruime garage die perfect is voor zowel parkeren als de thuisklusser. De eerste verdieping is verdeeld over het voorhuis en het achterhuis. In het voorhuis vind u twee ruime slaapkamers, elk voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In het achterhuis leidt een brede trap naar een sfeervolle overloop, waar een charmante bedstee is ingebouwd, een unieke toevoeging dat kinderen zeker zal aanspreken. Vanuit hier bereikt u de royale master bedroom, voorzien van ingebouwde kastenwanden, een bergvliering en openslaande deuren naar een ruim dakterras met vrij uitzicht over het omringende landschap. Een bijzonder element is de verborgen doorgang in de kastenwand, die leidt naar een ruime inloopkast. Aan de rechterzijde van deze ruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze woning is niet alleen karaktervol, maar er is ook aan energiezuinigheid gedacht. Het is voorzien van vloer-, bodem-, muur- en dakisolatie, maar het heeft ook 14 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp (2021). Verder is het houtwerk buiten recent geschilderd en verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Bijzonderheden: Driehuizen 15 is gelegen in het authentieke dorpje Driehuizen, midden in natuurgebied De Eilandspolder. Hier geniet u van rust, water, weidse uitzichten en talloze fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Het dorp heeft een eigen basisschool en een gezellig dorpscafé met terras aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen circa 10 minuten in Alkmaar, en Amsterdam is bereikbaar in minder dan een half uur. Bijzonderheden: - De ruimte biedt zich om een Bed & Breakfast aan huis te houden; - Beschikt over 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Ruime garage met carport op de oprit; - Heerlijke zongerichte tuin met vrij uitzicht; - Zeer goed onderhouden; - Houtwerk recent geschilderd; - Zeer karakteristiek; - 188m² woonoppervlakte; - Aanvaarding in overleg.

5 k

4 slk

188 m²

lot 497 m²

De Rijp

EUR 2.550.000

Hier rijd je de oprijlaan op en voel je meteen de rust over je heen komen. Dit is thuiskomen. Verscholen in de bossen, maar toch op een steenworp afstand van charmante Gooise dorpen, zoals Bussum, Naarden Vesting, Laren en Blaricum en met Amsterdam en Utrecht op zo’n twintig minuten rijden, ligt een villa die je hart steelt. Een plek waar de charme van 1910 moeiteloos samensmelt met het comfort van nu. En geloof ons, je gaat nooit meer weg willen. Nog voordat je de drempel over stapt, voel je het al: dit huis ademt ruimte, vrijheid en ontspanning. Met een footprint van 190 m², dus heerlijk royaal (totaal aan m2 wonen 312) en een perceel van maar liefst 3.500 m² is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een boek leest in de schaduw van een oude eik, neerploft op een van de terrassen bij de buitenhaard, of een frisse duik neemt in het verwarmde zwembad – hier lijkt het leven altijd nét iets lichter. En dan is er nog het poolhouse. Een droomplek voor niet alleen pubers die willen chillen, gasten die blijven logeren of gewoon even een hideaway voor jezelf. Want laten we eerlijk zijn, soms wil je gewoon even ontsnappen met een goed glas wijn en een tijdschrift zonder dat iemand je stoort. Wonen met karakter én comfort Binnen wacht een zee aan ruimte. De entree, met hoog plafond en lichtinval die meteen een gevoel van luxe en welkom oproepen. De werkplek aan de voorzijde is ideaal voor wie thuis wil werken, terwijl de royale garderobe met inbouwkasten ervoor zorgt dat jassen en schoenen netjes uit het zicht blijven. De leefkeuken is het kloppende hart van het huis. Een plek waar je samenkomt, eindeloos tafelt en waar gesprekken nooit gehaast hoeven te zijn. Vanuit de keuken loop je zo door naar de tweede woonkamer, compleet met open haard. En overal die prachtige openslaande deuren, waardoor je altijd verbonden bent met buiten. Nog een verrassing: een fijne bijkeuken waar je spullen op kan ruimen maar ook lekker de was kan doen en een ruime kelder. Voor wijn, voorraad of gewoon om die kerstspullen eindelijk eens netjes op te bergen. Slapen onder de balken De bovenverdieping is net zo sfeervol als de rest van het huis. De ouderslaapkamer is meer dan een slaapkamer; het is een privé appartement binnen de villa. Een plek om je even terug te trekken, met een kleedkamer en een badkamer en suite. En dat balkon… Stel je voor: wakker worden, de deuren openslaan en met een kop koffie de natuur inademen. Beter wordt het niet. Daarnaast zijn er drie mega sfeervolle slaapkamers. Niet enorm groot, maar precies zoals je ze later als kind herinnert: knus, warm en gevuld met het soort magie dat alleen een écht thuis heeft. De ruime overloop en 2de stijlvolle badkamer maken de bovenverdieping compleet. Bijgebouwen/werkschuren, ruimte voor hobby’s, klussen en speeltjes. Voor wie niet alleen een huis zoekt, maar ook de ruimte om te creëren, sleutelen en dromen, is dit de ideale plek. Op het terrein vind je grote houten werkschuren en een veranda met hobbyruimte en werkplaats. Of je nu een gepassioneerd klusser bent, een atelier wilt inrichten of gewoon een plek nodig hebt waar je ongestoord aan je projecten kunt werken – hier kan het allemaal. Daarnaast is er een dubbele carport en een ruime houtopslag. Perfect voor je auto's, motoren, oldtimers. Hier woon je niet alleen; hier leef je. Met vrijheid, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Deze villa is geen huis, het is een gevoel. Een plek waar je wil zijn, waar je wil blijven. Kom kijken, wandel door de tuin, voel de sfeer en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. En als je er dan toch bent, neem de tijd om de omgeving te ontdekken. Loop door de boomrijke tuin met uilenkasten en zie de diverse plekjes waar je heerlijk kan vertoeven. De bossen, de heide, de gezellige dorpen met de beste restaurants en traiteurs, de sportclubs en scholen zowel lagere en middelbare scholen van topniveau – alles is hier binnen handbereik. Dit is niet zomaar een huis, dit is het wonen zoals het bedoeld is.

8 k

4 slk

312 m²

lot 3.250 m²

Huizen

EUR 1.250.000

De perfecte combinatie van luxe en locatie: Keizersgracht 699. Wederom een indrukwekkende ontwikkeling van ROCK Vastgoed! Drie hoogwaardig afgewerkte appartementen met uitzicht op de Keizersgracht. Kosten noch moeite zijn gespaard bij die renovatieproject in een prachtig Rijksmonument. Grijp deze unieke kans om aan één van de mooiste grachten van Amsterdam te wonen. Keizersgracht 699-C, 1017 DW Amsterdam Dit stijlvol afgewerkte appartement (ca. 86 m²) bevindt zich aan de iconische Keizersgracht, in een prachtig rijksmonument. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland en een sfeervolle gashaard. De hoge raampartijen aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over de gracht en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Locatie & Bereikbaarheid: Dit prachtige monumentale grachtenpand is gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Omringd door galerieën, musea van wereldklasse, sfeervolle restaurants, koffiehotspots en de stijlvolle Utrechtsestraat bevindt alles wat Amsterdam zo geliefd maakt zich op loopafstand. Voorbeelden zijn onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré en Museum de Hermitage. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: tram- en bushaltes en de Noord/Zuidlijn zijn op korte loopafstand. Parkeren kan in nabijgelegen garages of – met vergunning – gewoon op de gracht. Zowel het Centraal Station als het Amstelstation liggen in de buurt. Indeling: Op de tweede verdieping van dit Rijksmonumentale pand bevindt zich dit bijzonder smaakvolle appartement. Na entree de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fontein, een berging en diverse vaste kasten. De living aan de voorzijde is zonder twijfel het hart van de woning. Grote ramen aan de grachtzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de zichtbare balken in het plafond en de moderne gashaard een warme, huiselijke sfeer creëren. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van alle comfort: een Quooker, Siemens Studioline combioven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvol marmeren blad. Het centraal geplaatste kookeiland beschikt over een bar. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de groene binnentuinen. Eén van de kamers is voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde kastenwand, die niet alleen praktisch is maar ook bijdraagt aan de serene uitstraling van de ruimte. De badkamer ligt centraal in het appartement en is met zorg afgewerkt. Hier vindt u een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel welke is uitgevoerd in marmer. Kortom: Een bijzonder goed ingedeeld appartement, waar comfort en stijl samenkomen op een van de mooiste plekken van de stad. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 85.6m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardige ontwikkeling van ROCK vastgoed! - Prachtig Rijksmonument - Eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd, voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VvE in oprichting - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

3 k

2 slk

86 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

De perfecte combinatie van luxe en locatie: Keizersgracht 699. Wederom een indrukwekkende ontwikkeling van ROCK Vastgoed! Drie hoogwaardig afgewerkte appartementen met uitzicht op de Keizersgracht. Kosten noch moeite zijn gespaard bij die renovatieproject in een prachtig Rijksmonument. Grijp deze unieke kans om aan één van de mooiste grachten van Amsterdam te wonen. Keizersgracht 699-B, 1017 DW Amsterdam Dit hoogwaardig afgewerkte appartement (ca. 104m²) vind je aan de Keizersgracht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een prachtige open keuken met kookeiland en een sfeervolle gashaard. Imposante raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de geliefde grachten. Locatie & Bereikbaarheid: Dit prachtige monumentale grachtenpand is gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Omringd door galerieën, musea van wereldklasse, sfeervolle restaurants, koffiehotspots en de stijlvolle Utrechtsestraat bevindt alles wat Amsterdam zo geliefd maakt zich op loopafstand. Voorbeelden zijn onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré en Museum de Hermitage. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: tram- en bushaltes en de Noord/Zuidlijn zijn op korte loopafstand. Parkeren kan in nabijgelegen garages of – met vergunning – gewoon op de gracht. Zowel het Centraal Station als het Amstelstation liggen in de buurt. Indeling: Via de statige hardstenen trap bereikt u de nette en charmante gemeenschappelijke entree van dit monumentale pand. Een stijlvolle ontvangst die perfect past bij het karakter van het gebouw. Eerste verdieping: Entree. Hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van twee inbouwkasten waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine/droger en een separaat toilet met fontein. De living en woonkeuken zijn gesitueerd op split level, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Siemens Studioline combioven en oven, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en meer dan genoeg opbergruimte. Een marmeren blad en messing details maken het geheel af! Het bargedeelte met marmeren blad en houten barkrukken maakt deze ruimte perfect voor zowel uitgebreid koken als ontspannen borrelen. De woonkamer aan de voorzijde heeft drie imposante hoge ramen met uitzicht op de majestueuze Keizersgracht. Hier valt het daglicht prachtig naar binnen en creëert in combinatie met de plafondbalken een warme sfeer. Een moderne gashaard vormt het knusse middelpunt van deze ruimte en geeft het extra sfeer. Via de hal bereikt u de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Karakteristieke houten boogdeuren leiden tot de royale badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, beide uitgevoerd in prachtig marmer. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar de regendouche. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand met op maat gemaakte inbouwkasten en boven de wastafel is extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van het appartement bereikt u de tweede badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel en de tweede goed bemeten slaapkamer die uitkijkt op de groene tuinen. Kortom: een smaakvol gerenoveerd grachtenappartement dat niets te wensen overlaat – wonen op topniveau in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 103.8m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardige ontwikkeling van ROCK vastgoed! - Prachtig Rijksmonument - Eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd, voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VvE in oprichting - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

3 k

2 slk

104 m²

Amsterdam

EUR 1.190.000

Keverberg 41, 1082 BD Amsterdam In een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuid, tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, bevindt zich deze royale en goed onderhouden gezinswoning aan de Keverberg van ca. 177m². Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en een riante leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een centrale ligging. Alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en recreatie liggen op korte afstand. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Bereikbaarheid Keverberg ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het Ecolint tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Deze centrale locatie in Amsterdam-Zuid biedt een perfecte balans tussen natuur, rust en stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren, en het Amstelpark, bekend om zijn prachtige tuinen en evenementen. In de directe omgeving bevinden zich de Vrije Universiteit van Amsterdam, het VU medisch centrum, en het zakendistrict De Zuidas met het World Trade Center Amsterdam. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loop- of fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de Amstel en diverse recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal dankzij de nabijheid van zowel basis- als middelbare scholen, waaronder ook de Internationale School van Amsterdam. De locatie is uitstekend met betrekking tot het openbaar vervoer (tram, bus, metro en station Amsterdam Zuid) en ligt gunstig ten opzichte van de A10 en andere uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol goed bereikbaar zijn. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in het tochtportaal met garderoberuimte, dat leidt naar de centrale hal. Hier vindt u praktische bergruimte en een separaat toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de royale en lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, sfeervol ingericht met een gashaard. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die in directe verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, magnetron, gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. Een gezellig bargedeelte en een knusse zithoek maken dit tot een fijne plek om te koken en samen te komen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke en ruime achtertuin (ca. 51m²), gelegen op het oosten en voorzien van een berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, eveneens verdeeld over de voor- en achterzijde. De tweede badkamer is centraal geplaatst en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een dubbele regendouche en een toilet – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte 177m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Heerlijke voor- en achtertuin - Ruime living met half open keuken - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

6 slk

177 m²

lot 171 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

De perfecte combinatie van luxe en locatie: Keizersgracht 699. Wederom een indrukwekkende ontwikkeling van ROCK Vastgoed! Drie hoogwaardig afgewerkte appartementen met uitzicht op de Keizersgracht. Kosten noch moeite zijn gespaard bij die renovatieproject in een prachtig Rijksmonument. Grijp deze unieke kans om aan één van de mooiste grachten van Amsterdam te wonen. Keizersgracht 699-D, 1017 DW Amsterdam Locatie & Bereikbaarheid: Dit prachtige monumentale grachtenpand is gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Omringd door galerieën, musea van wereldklasse, sfeervolle restaurants, koffiehotspots en de stijlvolle Utrechtsestraat bevindt alles wat Amsterdam zo geliefd maakt zich op loopafstand. Voorbeelden zijn onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré en Museum de Hermitage. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: tram- en bushaltes en de Noord/Zuidlijn zijn op korte loopafstand. Parkeren kan in nabijgelegen garages of – met vergunning – gewoon op de gracht. Zowel het Centraal Station als het Amstelstation liggen in de buurt. Indeling: Tweede verdieping: Eigen entree op de tweede verdieping met een handige trapkast. Derde verdieping: Binnenkomst in de ruime living met grachtzicht. Een gashaard en de zichtbare plafondbalken geven het vertrek bijzonder veel sfeer. Openslaande ramen bieden een fantastisch uitzicht op de gracht. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Siemens Studioline (combi)ovens en meer dan genoeg opbergruimte. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de overloop met separaat toilet en een fijne bijkeuken. Aangrenzend een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een inloopregendouche, afgewerkt met marmer. De twee zeer goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit op de groene binnentuinen. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze is te bereiken middels een vaste trap. De vide geeft de woning bijzonder veel allure. Kortom: een smaakvol gerenoveerd grachtenappartement dat niets te wensen overlaat – wonen op topniveau in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 81m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardige ontwikkeling van ROCK vastgoed! - Prachtig Rijksmonument - Eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd, voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VvE in oprichting - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

4 k

3 slk

81 m²

Amsterdam

EUR 800.000

De Lairessestraat 172D, 1075 HM Amsterdam Een unieke, volledig gerenoveerde woning gelegen in één van de meest gewilde straten van Amsterdam. De woning is gelegen in een prachtig rijksmonumentaal en luxe complex voorzien van lift. Locatie & Bereikbaarheid De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud-Zuid, nabij de Van Baerlestraat en op een steenworp afstand van het Concertgebouw. De woning ligt om de hoek van diverse winkelstraten (Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), restaurants, cafés, scholen en vlakbij het Vondelpark. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes praktisch voor de deur) en de diverse uitvalswegen (ring A10). Indeling Tweede verdieping Ruime hal. Separaat toilet met fontein. Badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de voorzijde de woonkamer met prachtig hoge plafonds met uitzicht op De Lairessestraat. Open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De master bedroom bevindt zich aan de binnentuin aan de achterzijde en is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. De Lairessestraat: Gerard de Lairesse (1641-1711), schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn ‘Groot schilderboek’. Bron: Stadsatlas Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 61 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op recht van erfpacht, de canon bedraagt € 848,16 per jaar met een jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak: 30-08-2023 t/m 31-07-2044 - Afkoop erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Maandelijkse VvE bijdrage: € 231,68 - Lift aanwezig - Geheel voorzien van visgraatvloer - Elektrisch vloerverwarming door gehele woning inclusief de badkamer en toilet. Alle ruimtes (behalve toilet) zijn met eigen thermostaat instelbaar - Prachtige doorkijk op De Lairessestraat via woonkamer - Luxe inbouwverlichting met wandlampen en LED accentverlichting door gehele woning - Enorme waterdruk i.v.m. diameter nieuwe leidingen en elektrische boiler (150 liter) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

61 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Hoofddorpplein 5-3, 1059 CV Amsterdam Licht en speels ingedeeld dubbel bovenhuis (ca. 127 m²) met riant dakterras gelegen aan het bruisende Hoofddorpplein! De woning beschikt over een ruime open woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie goed bemeten slaapkamers én een balkon! Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt combineert het beste van twee werelden: een levendige sfeer met een dorps gevoel, midden in Amsterdam. In de directe omgeving vindt u tal van populaire horecagelegenheden, zoals Café Maurits, Nana Coffee house en Bonnie – perfect voor een goede kop koffie, lunch of borrel. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u de Albert Heijn en Ekoplaza binnen 3 minuten lopen. Speciaalzaken waaronder Slijterij Ton Overmars bevinden zich nabij. Op een steenworp afstand gelegen bevinden zich het Vondelpark en het Rembrandtpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De buurt is geliefd bij jong en oud vanwege de prettige woonomgeving en de goede voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, tram of bus bent u snel in het centrum, op de Zuidas of bij station Lelylaan. Via de ring A10 rijdt u eenvoudig de stad in en uit. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning (gebied Zuid 2.3), waarbij de wachttijd momenteel beperkt is. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping Derde verdieping Bij binnenkomst van het appartement komt u direct terecht in de ruime woonkamer, gelegen op de derde verdieping. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over vier grote raampartijen, wat erg uitzonderlijk is voor de stad! Een heerlijk ruime zithoek en werkruimte kan hier ideaal gecreëerd worden. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger van BORA en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele zoals een vaatwasser, een oven en een combi-oven, een koel- en vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Naast de keuken bevindt zich een grote eettafel waar u heerlijk kunt dineren en middels openslaande deuren direct het zonnige balkon op loopt. Centraal gelegen vindt u nog een separaat toilet met fonteintje, een handige bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een op maat gemaakte kastenwand. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping van dit pand treft u de drie goed bemeten slaapkamers en het riante dakterras van ca. 24 m² gelegen op het zuiden! Bovendien biedt het dakterras mooi uitzicht over de groene binnentuin. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een airco-installatie. Dankzij het grote dakraam ontvangt de woning opvallend veel daglicht, dat zelfs doorloopt tot op de benedenverdieping. De moderne badkamer bestaat uit een ruim ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 127 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Extra breed opgezette woonkamer met prachtige lichtinval - Drie goed bemeten slaapkamers - Riant dakterras (ca. 24 m²) gelegen op het zuiden - Balkon (ca. 3 m²) tevens gelegen op het zuiden - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2019 - Keuken gedeeltelijk gerenoveerd in 2019 - Geheel voorzien van massief eikenhouten vloer - Airco-installatie aanwezig - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Gezonde VvE, bestaande uit 4 leden - VvE bijdrage: € 292,14 per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

127 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

Rustig wonen in een prachtig gemeentelijk monument met allure en ruimte in het geliefde Emmakwartier! Deze schitterende monumentale 2-onder-1-kapvilla in het geliefde Emmakwartier in Alkmaar is een absolute droom voor wie houdt van karakter, ruimte en een centrale ligging. Hier woont u in een gemeentelijk monument vol prachtige details zoals authentiek glas-in-lood, monumentale wandbekleding in het tochtportaal, enorme raampartijen en een indrukwekkende monumentale trap. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 240 m², een heerlijke zongerichte tuin met veel privacy, een oprit voor de auto en een toplocatie op loopafstand van de binnenstad, biedt deze woning alles wat u zoekt! Begane grond Via de trap met originele balustrade bereikt u de entree. U komt binnen in het tochtportaal met originele wandbekleding, die direct de historische sfeer van het huis voelbaar maakt. De hal biedt toegang tot een net toilet met fontein en de woonvertrekken. De woonkamer is uitzonderlijk royaal en beschikt over een prachtige Purpleheart houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspotjes. De karakteristieke erker, open haard, hoge plafonds en indrukwekkende glas-in-loodramen maken deze ruimte helemaal af. Aan de achterzijde is de eetkamer gecreëerd waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Van hieruit bereikt u de halfopen keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Atag, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Via een elegante videtrap in de woonkamer bereikt u de garage, het souterrain en de tuin. Souterrain In het souterrain treft u een multifunctionele ruimte aan, gesplitst door een glazen wand, wat perfect als werkruimte, hobbykamer en/of extra (kinder)slaapkamer kan fungeren. De gang is voorzien van een prachtige granito vloer met vloerverwarming en leidt naar een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kast met de meterkast, voorzien van 22 groepen, 6 aardlekschakelaars en krachtstroom (3 fasen). Tevens heeft u hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping – De Gele Verdieping Via de prachtige monumentale trap bereikt u de eerste verdieping, ook wel de ‘gele verdieping’ genoemd vanwege de gele details. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten en één perfect als kinderkamer of inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een toilet, elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafel en is ook vanuit de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Ook op deze verdieping zorgen hoge plafonds en grote raampartijen voor een prachtig lichtinval. Tweede verdieping – De Blauwe Verdieping Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet en een derde badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad/douchecombinatie, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de hal is via de vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevind zich de CV ketel en een luik, dat toegang geeft tot het dak voor onderhoud. De tuin De rondom gelegen tuin is heerlijk zonnig en groen en bied veel privacy. U kunt hier op meerdere plekken genieten van zowel zon als schaduw. De oprit beschikt over een eigen laadpaal en biedt ruimte voor een auto. De combinatie van bestrating, veel groen en prachtige monumentale bomen maken de tuin een heerlijke plek om te vertoeven. De ligging De woning is rustig gelegen in het charmante Emmakwartier, net buiten de stadssingel. U wandelt hier zo naar het centrum van Alkmaar, het stadspark Westerhout, winkels en scholen. Het ziekenhuis ligt op loopafstand, bushaltes liggen in de directe omgeving en het NS station bereikt u op een kleine 5 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en het strand zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden in één oogopslag: - Gemeentelijk monument met prachtige originele details; - Woonoppervlakte van ca. 240 m²; - Royale zonnige tuin met parkeerruimte op eigen terreinen eigen laadpaal; - 5 slaapkamers + 3 badkamers; - Groepenkast: 22 groepen, 6 aardlekschakelaars en krachtstroom (3 fasen); - Garage én multifunctioneel souterrain; - Mogelijkheid tot het creëren van een gastenverblijf in het souterrain; - Gelegen in het geliefde Emmakwartier nabij centrum en park; - Hoge plafonds en veel lichtinval door de grote raampartijen - Perfect onderhouden; - Glasvezelkabel aanwezig; - Beschikt over dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Aanvaarding in overleg.

8 k

5 slk

240 m²

lot 272 m²

Alkmaar

EUR 1.095.000

Uiterst ruim en licht appartement van 148 m2 met parkeerplaats, lift, mogelijkheid tot 4 slaapkamers en twee grote balkons uitkijkend over de binnentuin. Het appartement beschikt tevens over een energielabel A+! Dit ruime appartement aan de Titus van Rijnstraat biedt een comfortabele leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, die door de raampartijen aan beide kanten veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon middels openslaande deuren, dat een rustig uitzicht biedt over de groene binnentuin. De buitenruimte is gelegen op het Zuiden dus u kan hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement. Naast de keuken bevindt zich een ruim eetgedeelte met plek voor een grote eettafel. De drie goed bemeten slaapkamers zijn nog in te delen tot vier slaapkamers. Dit maakt het appartement perfect voor een gezin, voor gasten of om een werkruimte in huis te hebben. De badkamer is van goed formaat en uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische kast met wasmachine-en droger aansluiting, naast de extra opbergruimte. Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een aangenaam uitzicht over de binnentuin en is een ideale plek om van de zon te genieten. Dit balkon voelt als een verlenging van de woonkamer door zijn openslaande deuren. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen balkon waar u 's ochtends met zon licht wakker wordt. Dankzij de stadsverwarming en het lucht ventilatiesysteem heeft het appartement een energielabel A+ en is hiermee energiezuinig en duurzaam. Bovendien biedt de lift directe toegang tot de onderliggende parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats aanwezig is. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van zowel rust als de levendigheid van Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich het Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er tal van winkels op de nabijgelegen Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Hier vind je een divers aanbod aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt, en verswinkels zoals slagers, bakkers en groentewinkels. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende gezellige restaurants en cafés te vinden, zoals Ron Gastrobar, Bar Bonnie en Dignita. Verder biedt de buurt ook tal van voorzieningen voor gezinnen, waaronder basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel stellen als jonge gezinnen. Dankzij de nabijheid van de A10 is ook de rest van Nederland eenvoudig bereikbaar en ben je binnen korte tijd op Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 148 m² - Ruime lift , parkeerplaats & separate berging op de begane grond - Gelegen op de tweede verdieping - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Alle slaapkamers liggen aan de rustige binnentuin - 2 Balkons op het Zuiden van ca. 8.5 m2 met uitzicht op de rustige binnentuin en de hele dag zon - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A+ - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is voor 2025 begroot op € 219,00 en voor de parkeerplaats € 27,80 - De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar --- English translation --- Extremely spacious and bright 148 m2 apartment with parking space, elevator, possibility of 4 bedrooms and two large balconies overlooking the courtyard. The apartment also has an A+ energy label! This spacious apartment on Titus van Rijnstraat offers a comfortable living environment with all conveniences within easy reach. Upon entering, the spacious hall immediately catches the eye, providing access to all rooms of the apartment. At the end of the hall is the spacious living room with open kitchen, which has lots of light through the windows on both sides. From the living room there is access to the balcony through French doors, which offers a peaceful view over the green courtyard. The outdoor space faces south, so you can enjoy the sun here almost all day long. The kitchen is located in the center of the apartment. Next to the kitchen is a spacious dining area with room for a large dining table. The three well-sized bedrooms can be arranged to make four bedrooms. This makes the apartment perfect for a family, for guests or to have a workspace in the house. The bathroom is a good size and equipped with a bathtub, separate shower and sink. The house also has a separate toilet and a practical closet with washer and dryer connections, as well as extra storage space. The south-facing balcony offers a pleasant view of the courtyard and is an ideal place to enjoy the sun. This balcony feels like an extension of the living room due to its French doors. The master bedroom is located at the rear and has its own balcony where you can wake up to the morning sun. Thanks to the district heating and the air ventilation system, the apartment has an A+ energy label, making it energy efficient and sustainable. In addition, the elevator provides direct access to the parking garage below, where you will find your own parking space. The location is ideal for those who want to enjoy both the peace and quiet and the liveliness of Amsterdam. The Vondelpark is a short distance away, where you can enjoy a lovely walk, play sports or just relax. For your daily shopping, there are numerous stores on the nearby Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat. Here you will find a diverse range of boutiques, specialty shops, supermarkets such as Albert Heijn and Marqt, and fresh food shops such as butchers, bakers and greengrocers. In addition, there are several cozy restaurants and cafes in the area, such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie and Dignita. The neighborhood also offers numerous facilities for families, including primary schools, daycare centers and playgrounds, making this apartment ideal for both couples and young families. Thanks to the proximity of the A10, the rest of the Netherlands is also easily accessible and you can be at Schiphol Airport in no time. Specifics: - Living area: 148 m² - Spacious elevator, parking space & separate storage room on the ground floor - Located on the second floor - 3 spacious bedrooms (possibility of a 4th bedroom), 1 bathroom, 1 laundry room/storage room and 1 separate toilet - All bedrooms face the quiet courtyard - 2 south-facing balconies of approx. 8.5 m2 with a view of the quiet courtyard and sun all day long - Bathroom: Good-sized bathroom with bath, shower and double sink - Heating: District heating - Energy label: A+ - The Homeowners' Association is professionally managed by the Alliantie, the contribution for 2025 is estimated at €219.00 and for the parking space €27.80. - The ground lease has been bought off until 2057. The transition to perpetual ground lease has already been made. The project notary is Buma Algera notary office. The offer for the deed of sale & transfer (& mortgage) can be requested from the realtor. Various clauses will be included in the deed of sale: - 'As is where is' clause - Non-occupancy clause - Age clause - One-year anti-speculation clause Features: - Balcony

5 k

4 slk

148 m²

Amsterdam

EUR 2.350.000

Solitudolaan 408, 1096 DS AMSTERDAM Fantastisch familiehuis, volledig pand (ca. 332m²) gelegen in het moderne en waterrijke Overamstel in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met erker, maar liefst zeven goed bemeten slaapkamers en meerdere badkamers. Daarnaast biedt de woning een diepe, zonnige achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere dakterrassen. Diverse energiezuinige maatregelen, waaronder 32 zonnepanelen, maken het pand zeer duurzaam! Bereikbaarheid & Ligging: De woning aan de Solitudolaan 408 is gelegen op een fraaie en rustige locatie in het moderne en gewilde Omval/Overamstel in Amsterdam-Oost. Deze jonge stadswijk kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, groene openbare ruimtes en een ligging direct aan de Amstel en Weespertrekvaart. De buurt biedt een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen aan het water. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten, parken en jachthavens. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving. De aanwezigheid van kinderdagverblijven en basisscholen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel jonge gezinnen als professionals. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen naar de rest van de stad en de regio. Ook de ringweg A10 en snelwegen A1 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Schiphol en steden als Utrecht en Haarlem snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Entree van de woning aan de straatzijde. In de royale hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier is er directe toegang tot de ruime inpandige garage van ca. 34m² met toegang tot de diepe achtertuin van ca. 193m². De tuin is bereikbaar middels een overkapping van ca. 15m² waar het 's zomers genieten is tot laat op de avond. Eerste verdieping: De eerste woonlaag is ingericht als royale leefverdieping. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, deze zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, verhoogde vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en veel werkruimte. Bovendien is er bijzonder veel opbergruimte. Schuifdeuren bieden toegang tot het terras op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige berging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede fijne woon-/zitkamer aan de voorzijde voorzien van imposante raampartijen en een zeer goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Grenzend aan deze slaapkamer ligt een en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. De centrale vide brengt licht tot diep in het hart van de woning en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook is er een interne berging aanwezig. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde. De overloop is royaal bemeten en beschikt over een extra berging en vaste kast. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevinden zich twee afzonderlijke studio's, ieder met een eigen badkamer en veel lichtinval door de grote raampartijen. In totaal zijn er drie badkamers op deze verdieping, alle drie met inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde is er toegang tot een balkon. Vijfde verdieping: De bovenste woonlaag is ingedeeld als multifunctionele ruimte, bestaande uit een kantoor en aangrenzende slaapkamer met pantry. Deze verdieping beschikt over een bergruimte en toegang tot twee royale dakterrassen: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze etage leent zich uitstekend als gastenverblijf, atelier of thuiskantoor. Er is reeds een liftschacht aanwezig en het is mogelijk een lift te realiseren. Kortom: fantastisch en duurzaam wonen op een toplocatie! Bijzonderheden: - Fantastisch woonhuis met kantoorruimte van ca. 332.1m² (gemeten volgens NEN 2580 meetinstructie) - 7 goed bemeten slaapkamers - 2 studio's - Ruime en zonnige achtertuin ca. 276.3m² op het zuidwesten - 2 balkons en 2 dakterrassen - Vloer: natuurrubber van Noraplan voorzien van vloerverwarming - Energielabel A ++++ - Dak voorzien van 32 zonnepanelen - Warmtepomp met bodembron, 2 wtw's op de ventilatie lucht en topkoeling (5 graden t.o.v. de buitenlucht) - Mogelijkheid tot het realiseren van een lift - Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht: € 26.952,29 per jaar. - Bestemming woning en kantoorruimte - Kantoor aan huis van maximaal 100m² BVO toegestaan - Parkeren op de begane grond (inpandig) - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

11 k

7 slk

332 m²

lot 258 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Zeldzaam volledig pand van ca. 494 m² op eigen grond – met tuin met ochtend en avond-zon en uitzicht over het water van de Nicolaas Witsenkade. Aan de rustige en charmante Nicolaas Witsenkade, aan de rand van de Amsterdamse grachtengordel, ligt dit indrukwekkende en karaktervolle volledige pand van ca. 494 m² gebruiksoppervlak, verdeeld over zes woonlagen en gelegen op eigen grond. Met een diepe achtertuin, vrij uitzicht over het water en maar liefst drie zelfstandige entrees, is dit een uitzonderlijke kans in het hart van Amsterdam. Het pand stamt uit circa 1886 en bevindt zich in de geliefde Den Texbuurt, een rustige buurt die aanvoelt als een dorpje in de stad. Dankzij de drie afzonderlijke ingangen is het pand uitermate geschikt voor combinatie van wonen, werken, gastenverblijf of verhuur. Indeling Tuinverdieping (ca. 78 m²) Toegankelijk via eigen entree aan de voorzijde. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, van zelfstandige studio tot kantoor, opslagruimte of gastenverblijf. Ideaal ook als woonverdieping met een open keuken en openslaande deuren naar de tuin van ca. 65 m². Bel-etage (ca. 86 m²) Via de statige eigen entree is er toegang tot de hal met plafondhoogte van 3,12 meter. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en de kade. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer met serre en de keuken. De overloop beschikt over een separaat toilet en een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot zowel het souterrain als de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping (ca. 86 m²) Twee ruime, lichte slaapkamers met hoge plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een fijne werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden en fantastisch uitzicht over het water van de Witsenkade. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een heerlijk (ruimer) balkon. De badkamer is centraal gesitueerd. Ook deze verdieping beschikt over een separaat toilet met ruimte voor wasmachine/droger. Ook deze verdieping heeft een mooie plafondhoogte van drie meter. Tweede verdieping (ca. 86 m²) Vanuit de buiten-entree op de Bel-Etage krijgt u toegang naar het bovenhuis, verdeeld over drie verdiepingen. De tweede verdieping is momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met badkamer en separaat toilet. Ook hier vind je hoge plafonds, een balkon aan de voorzijde en een royaal balkon aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen. In het midden van het appartement bevindt zich een badkamer. Derde verdieping (ca. 86 m²) De derde verdieping deelt momenteel een entree met de vierde verdieping. Ook deze woonlaag is ingericht als zelfstandige woning, compleet met keuken aan de achterzijde, balkon aan de achterzijde en een plafondhoogte van bijna 3 meter. In het midden van het appartement bevindt zich tevens een badkamer. Vierde verdieping (ca. 74 m²) Bijzonder lichte verdieping, met dezelfde prettige plafondhoogte als de andere verdiepingen. De ruime slaapkamer en keuken liggen aan de voorzijde; aan de achterzijde vind je een royale woonkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er is hier een plat dak aanwezig waar eventueel met vergunning een dakterras aangelegd kan worden. Locatie De Nicolaas Witsenkade is een van de rustigste en meest karakteristieke kades van Amsterdam, met uitzicht over het water en een vrijwel autoluwe setting. Toch liggen de levendige stadse voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je de Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Sarphatipark, het Museumkwartier en De Pijp. Daarnaast ligt het Weesperplein op 3 minuten fietsafstand voor o.a. de Metro 51, 53 en 54 en bevindt u zich binnen no time op het Amstelstation. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts 2 minuten lopen ligt de Noord/Zuidlijn (station Vijzelgracht), met directe verbinding naar Amsterdam Centraal en station Zuid/WTC. Ook diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden · Volledig ongesplitst pand uit ca. 1886, gelegen op eigen grond (géén erfpacht) · Ca. 494 m² gebruiksoppervlak (NEN 2580) · Zes volwaardige woonlagen met veel licht en ruimte · Achtertuin van ca. 65 m² Noorden maar door zijn diepte ochtend als avond-zon. · Momenteel beschikt het woonhuis over drie BAG-registraties · Vrij uitzicht over het water van de Nicolaas Witsenkade · Drie zelfstandige entrees – ideaal voor gesplitst gebruik · Diverse gebruiksmogelijkheden: o.a. wonen, werken, gastenverblijf, verhuur · Bestemmingsplan: Gemengd -1 (wonen, kantoren en dienstverlening toegestaan) · Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas · Buitenschilderwerk voor-en achterzijde is in 2024 uitgevoerd · Het platte dak van het huis is vernieuwd in 2016 · Energielabel B voor de benedenwoning en tweede etage. De derde etage beschikt over een Energielabel E. · Oplevering in huidige staat ("as is, where is"), vrij van huur · Ouderdomsclausule van toepassing --- English translation --- Rare complete property of approx. 494 m² on private land – with garden enjoying morning and evening sun and views over the water of the Nicolaas Witsenkade. On the quiet and charming Nicolaas Witsenkade, on the edge of Amsterdam's canal belt, lies this impressive and characterful entire property of approx. 494 m² of usable space, spread over six floors and situated on its own land. With a deep backyard, unobstructed views over the water, and no fewer than three separate entrances, this is an exceptional opportunity in the heart of Amsterdam. The building dates from around 1886 and is located in the beloved Den Texbuurt, a quiet neighborhood that feels like a village within the city. Thanks to the three separate entrances, the property is ideal for a combination of living, working, guest accommodation, or rental. Layout Garden level (approx. 78 m²) Accessible via a private entrance at the front. This floor offers countless possibilities, from a separate studio to an office, storage space, or guest accommodation. Also ideal as a living floor with an open kitchen and French doors to the garden of approx. 65 m². Bel-etage (approx. 86 m²) The stately private entrance leads to the hall with a ceiling height of 3.12 meters. At the front is the living room with beautiful views over the canal and the quay. At the rear are the dining room with conservatory and the kitchen. The landing has a separate toilet and a cloakroom. From here, there is access to both the basement and the first and second floors. First floor (approx. 86 m²) Two spacious, bright bedrooms with high ceilings. At the front, there is also a nice study. The bedroom at the front has double doors to the south-facing balcony and fantastic views over the water of the Witsenkade. The bedroom at the rear also has a lovely (more spacious) balcony. The bathroom is centrally located. This floor also has a separate toilet with space for a washing machine/dryer. This floor also has a beautiful ceiling height of three meters. Second floor (approx. 86 m²) From the outside entrance on the Bel-Etage, you have access to the upper house, spread over three floors. The second floor is currently furnished as an independent living space with bathroom and separate toilet. Here you will also find high ceilings, a balcony at the front, and a spacious balcony at the rear. The kitchen is located at the rear. In the middle of the apartment is a bathroom. Third floor (approx. 86 m²) The third floor currently shares an entrance with the fourth floor. This floor is also furnished as a separate apartment, complete with a kitchen at the rear, a balcony at the rear, and a ceiling height of almost 3 meters. In the middle of the apartment is a bathroom. Fourth floor (approx. 74 m²) Exceptionally bright floor, with the same pleasant ceiling height as the other floors. The spacious bedroom and kitchen are located at the front; at the rear you will find a spacious living room. The landing provides access to all rooms. There is a flat roof here where a roof terrace could be built with permission. Location The Nicolaas Witsenkade is one of the quietest and most characteristic quays in Amsterdam, with views over the water and a virtually car-free setting. Yet the lively city amenities are within walking distance. Within minutes you can reach the Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Sarphatipark, the Museum Quarter, and De Pijp. In addition, Weesperplein is a 3-minute bike ride away for Metro lines 51, 53, and 54, and you can reach Amstel Station in no time. The accessibility is excellent: the Noord/Zuidlijn (Vijzelgracht station) is only a 2-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central Station and Zuid/WTC station. Various tram and bus lines are also nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Special features · Completely unsplit property from approx. 1886, located on freehold land (no ground lease) · Approx. 494 m² usable floor space (NEN 2580) · Six full floors with lots of light and space · Backyard of approx. 65 m² facing north but with morning and evening sun due to its depth. · Currently, the house has three BAG registrations · Unobstructed view of the water of the Nicolaas Witsenkade · Three separate entrances – ideal for split use · Various uses: including living, working, guest accommodation, rental · ...

21 k

11 slk

495 m²

lot 166 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Hacquartstraat 25, 1071 SG Amsterdam Chic leven in Oud-Zuid: 3x buiten, hoge plafonds, pure perfectie! In het hart van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit bijzonder smaakvol gerenoveerde herenhuis, een schitterend Rijksmonument van ca. 141 m² met indrukwekkend aangelegd dakterras van ca. 64m². MV Interior Design renoveerde in samenwerking met Kodde Architecten deze unieke woning van alle gemakken voorzien met ultiem luxe interieur. Een unieke combinatie van historie, rust en ruimte. Ligging & Bereikbaarheid De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige, groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat, station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel. Indeling Eigen entree voorzien van een video intercom, die ook op afstand te openen is. Via het tochtportaal bereikt u de imposante hal met separaat toilet, voorzien van luxe wastafel en sensorwaterkraan (Gessi) . De klassieke wandpanelen passen perfect bij het beige tadelakt – een traditioneel stucwerk – en worden fraai aangelicht door de bijzondere verlichting. In de onderbouw beschikt u over een ruime kelder van ca. 25 m², hier bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, hydrofoor en waterontharder. De woonkamer met sfeervolle erker en gashaard is te bereiken door middel van een imposante stalen schuifdeur. De ruime luxe woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, twee vaatwassers, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en spoelbak met kokendwaterkraan. De kastjes lijken te zweven door de aan de onderzijde geplaatste ledverlichting. De ware eye catcher is het kookeiland met een prachtig marmeren blad met coating. Het sfeervol verlichte terras is aansluitend gelegen aan de eetkamer en te betreden door middel van harmonicadeuren en voorzien van heater. Voor de beplanting is hier een volautomatische sproeiinstallatie aangelegd. Het dakraam zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht in de eetkamer. De bibliotheek-/ tvkamer is te betreden via zowel de hal als de eetkamer en is geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een ingebouwde bank. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, de sfeervolle erker en het losstaande ligbad (Gessi) zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens beschikt de kamer over een walk-in closet en ingebouwd aircosysteem. Een tweede goed bemeten slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en fraaie slaapconstructie. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als de master bedroom voorzien van airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met betonstuc en een ruime dubbele walk-in douche (Gessi), met smaakvol geglazuurde keramieken tegels. Tegenover de dubbele douche is er een hammambank met spa element. Het toilet met wastafel treft u separaat aan. Dakterras Het luxe dakterras, voorzien van alle denkbare gemakken, is uniek voor Amsterdam! Dit ruime terras biedt bijzonder veel privacy en is te bereiken door middel van een groot elektrisch dakluik. Het dakterras beschikt over een jacuzzi, buitendouche (Gessi), luxe uitgevoerde buitenkeuken voorzien van ijskast, t.v., wastafel en ingebouwde Napoleon gas Barbecue en kastruimte. Voor de beplanting, in cortenstaal plantenbakken, is het dakterras voorzien van een volautomatische sproeiinstalatie. Het eetgedeelte van het dakterras beschikt over een heater en is bovendien zeer sfeervol verlicht. Hacquartstraat: Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van ca. 141 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd in 2021 door MV Interior design in samenwerking met Kodde Architecten - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van gerookte eikenvloer in Hongaarse punt - Audio systeem door de gehele woning - Kelder van ca. 25 m² - Gashaard woonkamer - Alarm gecertifeerd klasse II - Rijksmonument - Gezellige patio (ca. 7 m²) gelegen op het zuiden - Balkon (ca. 3m²) gelegen aan de voorzijde - Riant dakterras (ca. 64 m²) met jacuzzi, buitendouche, buitenkeuken en heater - Airconditioning aanwezig - Geheel voorzien van electrische gordijnrails - Domotica electra systeem - Recht van erfpacht. AB 1995. De canon bedraagt € 1.148,06 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-01-1998 t/m 31-12-2045. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 28-03-2023. Jaarcanon per 01-01-2046: € 6.674,23 exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

141 m²

lot 86 m²

Amsterdam

EUR 789.011

Krijn Taconiskade 21 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit beeldschone appartement aan vaarwater in ‘Jonas’! Een award winnend -prestigieus en duurzaam- gebouw in de haven van IJ-burg! ‘Jonas’ is een indrukwekkend gebouw. Niet alleen indrukwekkend door het iconisch ontwerp van de hand van Orange Architects, maar ook indrukwekkend door de faciliteiten en diensten die de bewoners/eigenaren hebben in het gebouw. Die zijn namelijk van het niveau van een 5 sterren hotel. En de nieuwe eigenaar van het de Krijn Taconiskade 21? Die valt met zijn/haar neus in de boter. Wat een beeldschoon appartement is dit! Elke detail is doordacht. Dan woon je ook nog eens in de plint op de begane grond, met een heerlijk terras op het Westen. Aan open vaarwater, met je eigen steiger en aanlegplaats. En je eigen privé parkeerplaats is ook separaat te koop. Al meteen bij binnenkomst ontwaar je een serene rust. En dwaalt je oog, via de luxe keuken, af naar de hoge living waar veel daglicht binnenvalt door de bijna 4 meter hoge pui. Pak een mooie wijn uit de wijnklimaatkast en plof buiten neer op het terras. Want tot laat in de avond heb je hier de zon. De keuken biedt uiteraard wel meer dan een wijnklimaatkast. Handgemaakte houten inbouwkasten, flankeren de fraaie inbouwkeuken met Quooker, elektrische kookplaat (BORA), en AEG-apparatuur waaronder combi stoomoven, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Een tijdloos mooi marmeren werkblad als afwerking. De keuken vormt een open geheel met de living. De gietvloer met vloerverwarming en verkoeling loopt dan ook geheel door, vanuit de keuken. De trapneergang is een centerpiece met cinewall en (elektrische) haard. Indeling begane grond: Entree, hal, toilet, luxe keuken met inbouwapparatuur, living aan de waterzijde, toegang tot het terras, de steiger en aanlegplaats. Over de gehele begane grond verdieping is er sprake van inbouwverlichting volgens een goed lichtplan. Vanuit de living kan je met de trap naar het souterrain. Indeling souterrain: Centrale ruime hal, natte ruimte met wasmachine/droger opstelling in handgemaakte kast (beide machines van AEG ter overname), masterbedroom met hoogwaardige inbouwkast van de Maatfabriek. Tweede slaapkamer/ guestroom, moderne badkamer met 2e toilet, wastafel in inloopdouche. Deze etage is een hele fijne plek om te slapen of te werken. Beide slaapkamers hebben prettige daglicht toetreding en ramen die open kunnen. Jonas is gelegen aan de haven van IJburg. Een hele fijne maritieme plek op IJburg met diverse sportscholen en horecagelegenheden in de omliggende gebouwen. Het ruime Blijburg strand, ligt op wandelafstand. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied met sportieve mogelijkheden zoals hardlopen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden en Weesp). Het park heeft ook een eigen strand, een tennis-, voetbal- en een hockeyclub. Door de vele speelplaatsen, kinderdagverblijven, lager en voortgezet onderwijs is IJburg een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Ook de Maxis Shopping Center met een AH XL en vele andere winkels is op fietsafstand. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en de internationale luchthaven Schiphol. Over Jonas valt veel te vertellen en vooral ook te beleven: • Pakketten: MyPup | My Pick Up Point (begane grond) • De huiskamer met tijdens kantooruren community manager, hier kan je werken (+wifi), printen, scannen • De Filmzaal (gratis) • Coffee Mamma • Poke Maniacs • Lunchroom (opent binnenkort) • Loopbrug van de 1ste naar de 5de verdieping • Hotelkamers De Beloega (1ste verdieping) & De Bultrug (2de verdieping) (te huur / € 75,00 per dag ) • Ontspanningsruimte met wekelijkse yoga & meditatie lessen (tegen betaling) • Het kantoor (meeting room) 3de verdieping (vrij toegankelijk voor de bewoners van Jonas) • De Lounge 4de verdieping (vrij toegankelijk voor de bewoners van Jonas) • Beachbar 6de verdieping (te huur / € 75,00 per dag ) • Fietsenstalling met borstels voor reiniging fietsbanden (kelder) • Motorstalling • Hely voertuigen in The Hub excl voor bewoners • Digitale Livvin App (alleen voor bewoners) voor communicatie Afspraken voor een privé rondleiding van het appartement én van Jonas kunt u inplannen via ons kantoor.

3 k

2 slk

100 m²

Amsterdam

EUR 2.450.000

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam Onderdeel van het prestigieuze complex The Hemony, bieden wij aan ''One of a kind'' penthouse van ca. 148 m², voorzien van twee (optioneel drie) slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras op het zuiden, een open keuken met kookeiland, welke uniek is in zijn soort. De woning is onder architectuur vormgegeven met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen die een gevoel van warmte en comfort creëren. Luxe houten vloeren, hoge plafonds, subtiele tinten in de keuken en badkamers, een doordacht lichtplan en een marmeren entree zorgen voor een harmonieuze en uitnodigende ambiance vanaf het moment dat u het complex betreed. Het geheel biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit. Locatie The Hemony bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat in de levendige Pijp, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Gelegen tussen de charmante Amstel en het dynamische centrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en charme van een woonwijk, maar met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en het bruisende stadscentrum liggen op slechts een korte afstand, terwijl je met de auto snel de stad uit bent. Kortom, een uitstekende locatie die het gemak van stedelijk wonen combineert met de rust van een groene, rustige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten in de directe nabijheid. De gezellige Amsterdamse Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verscheidenheid aan lokale producten, ligt op een paar minuten fietsen. In de buurt vind je ook een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en restaurants, waar je kunt borrelen, maar ook uitgebreid kunt dineren. De diversiteit van hippe boetieks, stijlvolle winkels, drogisterijen en speciaalzaken maakt het aanbod in de buurt compleet. Ook het groen in de buurt schiet niet te kort. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt prachtig, historisch groen voor sport en ontspanning. Indeling Via de privéparkeerplaatsen heeft u toegang tot het stijlvolle en gemeenschappelijke entree met marmeren lambrisering. Deze entree geeft toegang tot de meterkasten van elk appartement. Via de trap of de elegante marmeren lift bereikt u het appartement direct op de vierde verdieping. Bij binnenkomst via de lift, welke in de woning uitkomt, betreed u de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Met de originelen houten balken in het zicht ervaart u hier de luxe en comfort in combinatie met originele elementen. De Italiaanse open designerkeuken met kookeiland is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. De verfijnde combinatie van de kasten in de warme tint van notenhout met een stenen aanrechtblad zorgt voor een prachtige en sfeervolle uitstraling van de ruimte. Middels meerdere openslaande deuren is er vervolgens toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een overvloed aan natuurlijk licht en zijn beide royaal van afmeting, waardoor er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Ook hier zijn de prachtige originele houten balken, die bijdragen aan de karakteristieke charme van de woning, volop aanwezig. De Master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze badkamer biedt alle comfort en luxe die men zich kan wensen. De tweede badkamer is eveneens elegant ingericht en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden - Compleet onder architectuur gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 148 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Dakterras op het zuiden van ca. 38 m²; - Twee slaapkamers, eenvoudig een derde te realiseren; - Twee luxe badkamers; - Energielabel A ++; - WTW-systeem; - Airconditioning; - Vloerverwarming; - Lift tot in de woning; - Privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein optioneel te koop € 100.000,-; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd, service kosten € 331,- per maand - Project notaris: Schut van Os Notarissen; - Oplevering: kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

3 slk

148 m²

Amsterdam

EUR 1.725.000

Landelijk leven met karakter en vrijheid – uniek wonen in het buitengebied van Eemnes maar op 10 autominuten van Laren en Blaricum. Aan het einde van een lang oprijpad – dat slechts voor een gedeelte gedeeld wordt met twee andere woningen – opent een elektrisch hek de poort naar jouw eigen stukje paradijs. Hier bevindt zich deze charmante rietgedekte woonboerderij, het achterste gedeelte omringd door weidsheid en mooie oude treurwilgen. Op een perceel van circa 1,1 hectare en een woonoppervlak van 264 m² voelt het hier alsof je een hoofdstuk uit een landelijke droom binnenstapt. 2 bijgebouwen met ieder een oppervlak van ca. 40m2: een voormalig paardenstal en een schuur. Tevens is er een voormalige buitenbak met verlichting. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal waar direct het gevoel van huiselijkheid je tegemoetkomt. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer, ideaal voor wie graag in alle rust thuis werkt – of simpelweg een goed boek wil lezen. Aan dezelfde zijde is er een royale slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Loop je verder, dan opent zich aan de achterkant van de woning een verrassend ruime en lichte woonkamer, waar een open haard voor gezellige winteravonden zorgt. De kamer grenst naadloos aan het eetgedeelte en een moderne open keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur– samen vormen ze het hart van het huis, met uitzicht op de diepe tuin en daarachter het weidse landschap. Geen schilderij kan hieraan tippen. De naastgelegen bijkeuken zorgt voor extra opslag en praktisch gemak. De eerste verdieping heeft alles wat je nodig hebt voor gezinsleven of logees: een sfeervolle ouderslaapkamer met zicht tot in de nok en vaste kasten, waarbij het uitzicht over de weilanden zorgt voor een rustige start van elke dag. Verder zijn er twee gezellige kinderkamers, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel – zodat iedereen in huis zijn of haar eigen plek heeft, en natuurlijk bergruimte. Buiten wacht het echte buitenleven. Een grote moestuin, twee vrijstaande schuren (waarvan één met voormalige paardenstallen), en genoeg ruimte voor paarden, pony’s of zelfs een collectie oldtimers. Of je nu dierenliefhebber bent, een hobbyist met grote plannen of gewoon op zoek bent naar ruimte voor je hobby’s: hier kun je alle kanten op. Kortom door slaapkamer beneden ideaal voor diverse doelgroepen en of kangeroewonen. En ja, met energielabel B is het ook nog verrassend comfortabel en duurzaam wonen. Een plek waar privacy en vrijheid samenkomen, waar het buitenleven geen droom is maar werkelijkheid!

6 k

5 slk

264 m²

lot 10.840 m²

Blaricum