EUR 2.250.000

Stadhouderskade 67H, 1072 AD Amsterdam Midden in de populaire buurt De Pijp bieden wij dit unieke dubbele benedenhuis (ca. 231 m²) aan! De woning is gelegen op de begane grond, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een riante en groene achtertuin, een ruime living met open woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A + en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Kortom, heerlijk wonen in een uniek appartement midden in de bruisende buurt De Pijp! Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal gelegen in de populaire buurt De Pijp met de Albert Cuypmarkt en de Weteringschans op loopafstand. Aan restaurants en cafés in deze bruisende omgeving geen gebrek, denk aan o.a. Bakers & Roasters, Ceppi’s, Café Caron, de Wasserette en MOMO. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij diverse sportscholen of het Vondel- en Sarphatipark. Ook aan culturele voorzieningen geen gebrek, o.a. het Rijksmuseum, Paradiso en de Stadschouwburg liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand gelegen. Ook per auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en met de fiets bent u binnen vijf minute in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree. Tochtportaal biedt toegang tot de hal met separaat toilet en garderobe ruimte. Via de hal bereikt u middels glazen deuren toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde van het appartement, het woonkamer gedeelte voorzien van een sfeervolle authentieke schouw. Twee grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. En-suite treft u het eetkamergedeelte met gezellige open keuken en sfeervol zitgedeelte aangrenzend aan de achtertuin. De ruim opgezette keuken beschikt over een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met gezellig bargedeelte, een vaatwasser, koelkast, vriezer, twee ovens en een spoelbak. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuiden. U waant zich in een oase van rust in deze ruim opgezette en goed onderhouden achtertuin vol groen. Via de interne trap in de keuken bereikt u de berging/bijkeuken in het souterrain. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met walk-in closet en badkamer en-suite. Authentieke plafond ornamenten sieren dit vertrek en grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht inval. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, vloerverwarming en toilet. Een tweede ruime (slaap)kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van twee ingebouwde kasten. Ook hier sieren authentieke plafondornamenten en een sfeervolle schouw de ruimte. Centraal gelegen op deze etage, een tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel en douche. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer aan de voorzijde bereikbaar. Een derde goed bemeten slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 231 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Riante achtertuin op het zuiden - Drie slaapkamers - Ruime living met open woonkeuken - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Bergruimte in de kelder (ca. 11m²) - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten € 299,16 per maand - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

231 m²

lot 38.100 m²

Amsterdam

EUR 2.125.000

“De Koning Willem III-laan voelt voor mij als makelaar altijd als een “hidden gem” in het toch al zo geliefde Blaricum. Prachtige villa’s op ruime percelen aan bosrijke lanen vormen hier een sfeervolle buurt waar woongenot naar een hoger niveau wordt getild. Mede dankzij het feit dat u zich op steenworpafstand bevindt van de Tafelbergheide maar ook binnen 5 minuten in het centrum van het pittoreske Blaricum staat. Hier wonen betekent ruimte en rust op korte afstand van alle denkbare voorzieningen en diverse uitvalswegen. Een ultieme combinatie dus.” Met gepaste trots mogen wij u deze heerlijke familievilla (1939) aanbieden. Zodra de poorten zich voor u openen verwelkomt de villa u met een warm gevoel van thuis komen. Een gevoel wat alleen maar sterker wordt zodra u de voordeur doorloopt. Middels het tochtportaal komt u in de ontvangsthal met sfeervolle zithoek. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer en de zonnige leefkeuken. Gaat u voor de open haard zitten met een glas wijn, samen met uw dierbaren borrelen in de keuken of geniet u van de gezellige eethoek in de erker met vrij zicht op de tuin onder het genot van uw eerste koffie van de dag? Dankzij de parketvloer en toepassing van aardse kleuren geeft het geheel een tijdloos en sfeervol gevoel. Via openslaande deuren direct naast de eethoek heeft u toegang tot het overdekte terras. Hier kunt letterlijk elke dag genieten van de riante tuin dankzij de recent gerealiseerde overkapping. Vanuit de keuken heeft u middels een tweede hal toegang tot de werkkamer met zicht op de voortuin middels een XL-raampartij, het gastentoilet en de riante kelder met ruimte voor een wijncollectie en meer. De mogelijkheden zijn hier letterlijk en figuurlijk eindeloos. Terug in de ontvangsthal leidt de brede trap u naar de eerste etage waar u via de lichte overloop toegang heeft tot maar liefst drie ruime slaapkamers. Allereerst is daar de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en watercloset. De overige kamers zijn elk met recht royaal te noemen. Tevens treft u op deze etage nog een tweede badkamer aan voorzien inloopdouche, wastafel en watercloset. De zolderetage is bereikbaar via een separate trap en biedt toegang tot nog eens drie ruime kamers welke momenteel dienstdoen als slaapkamers en hobbyruimte. De heerlijke tuin rondom is voorzien van diverse terrassen. Op elk moment van de dag kunt u wel ergens van de Gooise zon genieten. Tijd voor wat inspanning? Dan biedt het sportveld aan de voorzijde uitkomst, een kleine hockey match tussen de lunch en borrel door. Ook de kinderen kunnen ontspannen in de tuin dankzij de overdekte “hut” met ruimte voor al hun vriendjes en vriendinnetjes. Met de auto of fiets zijn de dorpen Blaricum, Bussum, Laren en Huizen gemakkelijk te bereiken. Hierdoor heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook grotere steden zijn gemakkelijk te bereiken in circa 30 minuten middels de rijkswegen A1 en A27 of met het openbaar vervoer. Wonen op de Koning Willem III-laan 3 te Blaricum betekent dus het beste van beide werelden combineren. Graag verwelkomen wij u voor een persoonlijke kennismaking met deze bijzondere familievilla, neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette op ... Graag tot ziens!

8 k

6 slk

304 m²

lot 1.770 m²

Blaricum

EUR 4.500.000

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Op de prachtige Prinsengracht bieden wij dit karakteristieke, volledig gerenoveerde grachtenpand (287m²) aan! De woning is verdeeld over vijf etages en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een prachtige ruime living met luxe uitgevoerde open keuken en twee patio’s. De afwerking van dit pand is van buitengewoon hoog niveau, kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. De locatie van het huis is zonder meer centraal te noemen. De PC-Hoofstraat, het Rijksmuseum, de beroemde Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat: alles ligt op loopafstand. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod aan culturele voorzieningen, waaronder meerdere bioscopen en Koninklijk Theater Carré, alsmede een ruim aanbod aan horeca, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen ligt het sfeervolle Amstelveld en treft u een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel en de Stopera. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is excellent via de tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Tevens ligt op zeer korte loopafstand de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. Het is dan slechts vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes minuten naar zakencentrum de Zuidas en circa twintig minuten naar Schiphol. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn vanuit dit deel van Amsterdam vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Vanuit de prachtige entree aan de gracht, bereikt u de woning. De hal en gang met marmeren vloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De prachtige wandverlichting en muurdecoratie geven de entree bijzonder veel sfeer. Middels prachtige stalen deuren met veel glas heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde, het eetkamer gedeelte met uitzicht over de gracht middels grote raampartijen. De luxe afgewerkte keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, (stoom)oven, warmhoud lade, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Een ruime patio voorziet deze ruimte van bijzonder veel licht en deze patio is te bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Middels een gangetje met zorgvuldig bewaard gebleven antieke witjes bereikt u de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een microcement vloer en schouw en is voorzien van een grote doorkijk gashaard en via een mooie schuifpui bereikt u de tweede patio welke is voorzien van authentieke tegels. Zowel de beide patio’s als de dakramen voorzien deze ruimte van veel licht. De begane grond heeft in totaal een lengte van maar liefst ruim 30 meter wat echt uniek te noemen is aan de gracht in Amsterdam. Eerste verdieping Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping die gebruikt wordt als verlengde van het woongedeelte. Op de overloop treft een separaat toilet, prachtig afgewerkt met sfeervolle betegeling. Aan de achterzijde zijn alle voorzieningen getroffen om deze in gebruik te nemen tot bijvoorbeeld een Lounge-TV kamer. De ruimte aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de gracht en kan uitstekend als werkkamer fungeren. Aan de achterzijde kijkt u uit op het sedum-groene dak dat op de uitbouw is aangelegd. Deze gehele verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in verschillende breedtes. Tweede verdieping Deze gehele verdieping fungeert als master bedroom. Via de overloop bereikt u de riante slaapkamer die over de gehele verdieping doorloopt. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de kamer van veel licht. De authentieke balken in het plafond en de gashaard zorgen voor een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde, de luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, toilet en inloopdouche. Derde verdieping Overloop met trap naar de vierde verdieping en ruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde, de eerste goed bemeten slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde. Centraal gelegen, de luxe geheel in microcement uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloop douche. Het toilet treft u separaat. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Zowel op de derde etage als op de vierde etage ligt een Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in blokmotief. Vierde verdieping Middels een trap op de overloop op de vierde verdieping bereikt u de zolderetage van de woning. Hier treft u een goed bemeten slaapkamer, voldoende opbergruimte en een badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het centrum van Amsterdam! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 287m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd - Funderingsherstel 2022 - Rijksmonument - Authentieke details - Volledige en zeer uitgebreide Domotica installatie - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Twee patio’s - Keukenapparatuur Gaggenau - Hoogwaardige uitgevoerde badkamers met authentieke tegel, microcement en Dornbracht kranen - Hoogwaardige verlichting van o.a. Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro, Casa Gitane - Meerdere bergruimtes - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

4 slk

287 m²

lot 156 m²

Amsterdam

EUR 2.175.000

Ervaar de vrijheid van de Achterhoek – Erve Groot Hiddink biedt ruimte, natuur en privacy in overvloed Erve Groot-Hiddink doet haar naam eer aan, want hier is ruimte, héél veel ruimte. Vrije vergezichten rondom, een grote tuin, maar ook veel woonruimte; aan de Holskampweg staat deze prachtige woonboerderij met een groot woonoppervlak van 479 m². Dat is vrijheid! Want de mogelijkheden zijn hier natuurlijk eindeloos; wilt u hier met uw gezin van genieten – eindelijk een toompje kippen, een hond en/ of een pony of twee aanschaffen -, een B&B beginnen of misschien wilt u de ruimte gebruiken om uw kantoor in te vestigen? Alles kan – want er is ruimte, en die ruimte betekent vrijheid. Het land van melk en honing, zo voelt het buitengebied tussen Vorden en Hengelo hier wel aan; het coulisselandschap wordt doorsneden door kronkelende wegen, meanderende slootjes en waterlopen, en het kampenlandschap is een compositie van alle denkbare tinten groen, omrand door bloemrijke akkerranden. Aan de Holskampweg – een doodlopend klinkerpad dat aan weerszijden geflankeerd wordt door statige eikenbomen – staat een kleine handvol huizen. Bij uitstek de plek voor rustzoekers! Groot-Hiddink is een indrukwekkende T-boerderij van het hallenhuistype, zoals zo kenmerkend voor deze streek, die samengesteld is uit meerdere tijdlagen; de oude deel stamt uit 1859, het voorhuis is echter vroeg 20ste eeuw. De belendende schuren – nu respectievelijk de werkkamer en de garage – zijn ook van later datum, en zo werd door de jaren heen dit fraaie erf gecompleteerd. De plek zelf is al eeuwenlang bewoond, en vanaf de 14e eeuw is daar zelfs documentatie van. Het grote huis werd eind jaren ’90 flink verbouwd tot woonhuis, en destijds werd ook de deel bij het woonhuis betrokken. In de tussentijd is het huis steeds liefdevol onderhouden. Er zijn vijf zeer royale slaapkamers, drie badkamers, twee royale woonkamers, kortom: één groot paradijs. Tussen Vorden & Hengelo De omgeving hier is één en al rust, maar toch zit u hier op vijf minuten van het centrum van zowel Vorden als Hengelo, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca. Zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen. Hengelo is een lieflijk kerkdorp, er zijn winkels, een school en het gemeentehuis van Bronckhorst heeft hier zetel. Vorden bekend als het Acht Kastelendorp en is de parel van de Achterhoek. Dit gebied is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker te Vorden zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Er valt hier héél erg veel te genieten. Begane grond Entree aan de linkerzijde, net achter het voorhuis, in de zonnige hal. Op de vloer keramische estriken, een knipoog naar de traditionele estriken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en daardoor is het hier altijd aangenaam en comfortabel van binnenklimaat. Rechts meteen de bijkeuken, met pantry en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aansluitend de WC met urinoir en fonteintje. Vanuit de hal de trap naar de verdieping alsook toegang tot de ruimtes op de begane grond. Links de charmante woonkamer, zonnig op het zuiden georiënteerd, met fraai uitzicht op de tuin en de landerijen erachter. Een grote ruimte, met een grote schouw. Aansluitend de studeerkamer – tevens te gebruiken als slaapkamer – en de keuken. De keuken is licht en omvangrijk, het warmkloppende hart van het huis; alles is er, een groot werkblad – ook op het werkeiland -, een gasfornuis, oven en magnetron, en bovenal: veel bergruimte. Ook een grote eettafel kunt u hier met gemak kwijt. Vanuit hal rechts de slaapkamer op de begane grond, met sluis met inbouwkasten en een fraaie badkamer, met ligbad, dubbele wastafel, WC en urinoir. De eetkamer bevindt zich in de achterzijde van de deel, waar de grote poort is ingevuld met glas. Hier is een heerlijke eetkamer gemaakt, die perfect geschikt is voor het uitgebreide zondagsontbijt, memorabele diners of om gewoon rustig de krant uit te pluizen. Aansluitend de werkkamer, gepositioneerd in de schuur tussen de doorrijdschuur en de deel; hier zullen vroeger wellicht wat varkentjes, schapen of kalveren hebben gestaan, nu is het hier een plek om te verdiepen, om te werken én om te ontspannen, door even een keutje te leggen op het biljart. Aan de achterzijde, nagenoeg geheel van glas, is een overdekt terras en een prachtig uitzicht op de tuin. Boven Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, elk in mindere of meerdere mate voorzien van inbouwkasten. De kamer links in het voorhuis heeft een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een separate WC met fonteintje. Garage De oude doorrijdschuur is nu in gebruik als garage en biedt een zee aan ruimte; hier is plek voor uw oldtimer-, moto-, of fietshobby, of wellicht stalt u hier de paarden, schaapjes of ander grazend gezelligs. We noemen maar wat dwarsstraten! Buitenruimte Rondom het huis ligt een grote siertuin, met gazons, borders en volwassen bomen. Op het gazon achter ligt een heerlijk zonneterras. Aan de voorzijde van het huis staat de kapschuur met daarin drie parkeerplaatsen, een berging, houthok en een volière. Ook als schuilstal is dit een prima plek. Verderop staat een vierroedige hooiberg – om het klassieke plaatje compleet te maken. Kortom, Erve Groot-Hiddink is groots wonen en groots genieten. Zin gekregen in een rondleiding? Neem contact met ons op en dan plannen we een bezoek in. Algemeen: Bouwjaar: 1880 Onderhoud: goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Verwarming: 2 stuks CV Nefit (2019 en 2022) Ligging: Rustig en vrij gelegen in het buitengebied van Vorden Berging: Grote aangebouwde schuur en diverse kleinere opstallen Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 2.376 m³ (incl. aangrenzend bijgebouw) Woonoppervlakte: 479m² Overig inpandige ruimte: 162 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 99.195 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

8 k

5 slk

479 m²

lot 99.195 m²

Vorden

EUR 925.000

Hertog Karel de Stoutelaan 20 te Den Haag - Vroondaal Graag vragen wij uw aandacht voor deze prachtige 2/1-kapwoning met aangebouwde lounge/TV-kamer (voormalige garage), heerlijk zonnige tuin en oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's! Dit familiehuis is helemaal af en van alle luxe voorzien, zoals geheel vloerverwarming en vloerkoeling, uitgebouwde woonkamer, zeer uitgebreide keukeninrichting compleet met alle moderne inbouwapparatuur, luxe badkamer, zonnepanelen en een volledig aangelegde tuin. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van 256 m2 en is volledig gasloos met vergrote warmtepomp (energielabel A+). De voormalige garage is (al vanuit de bouw) volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de woonkamer, thans ingericht als lounge/TV-kamer, maar ook goed te gebruiken als kantoor-/studeerruimte. Wij nodigen u graag uit om dit verrassende huis van binnen te komen bekijken! Omgeving Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen? Indeling Begane grond: ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, zijentree, hal met de meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met boiler, glazen deur naar woongedeelte, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting volledig met alle luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met berging en mooie overkapping, vanuit de woonkamer is er toegang naar een compleet geïsoleerde ruimte ingericht als lounge-/TV-kamer, ook goed te gebruiken als werkkamer/kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met zwarte bies en stucwerkwand- en plafondafwerking. 1e verdieping: overloop met apart toilet, totaal 3 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang naar voorbalkon, tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. 2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en volledig voorzien van luxe inbouwkasten. Bijzonderheden - bouwjaar 2022; - gebruiksoppervlakte circa 186 m2; - ruime kavel van 256 m2; - gunstige tuinligging op het zuidwesten; - grote achtertuin; - gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - canon van € 1.884,- per jaar (grondwaarde € 171.225,74); - herzieningstermijn van vijf jaar; - geheel voorzien van isolatievoorzieningen; - geheel HR++ beglazing; - gasloos; - energielabel A+ ; - voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp; - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - ankerloze woningscheidende muren; - gebouwd onder SWK-garantie; - inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron; - voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte; - veel vaste kasten en opbergruimte; - oplevering in overleg.

6 k

4 slk

186 m²

lot 256 m²

s Gravenhage

EUR 965.000

Ruime geschakelde villa met garage gelegen aan de zuidkant van Lisse, met een fijne balans tussen comfort, ruimte en stijl. De grote lichte living, de centraal gelegen keuken, de 5 slaapkamers en de grote tuin maken dit huis een heerlijk ruim gezinshuis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. • Royaal familiehuis • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Op fietsafstand van alledaagse woonbehoeften • Nabij wandel- en fietsgebied. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 210m2, inhoud 789m3, perceel 518m2 Begane grond Ruime entree met gastentoilet, meterkast en trapkast. De woning heeft een grote L-vormige living met schuifpuien naar de zonnige tuin maar ook een gezellige zithoek met halfronde erker aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht waardoor er een aangename warme sfeer ontstaat in de woning. De centraal gelegen keuken in u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en is handig afsluitbaar met schuifdeuren. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en om andere benodigdheden uit het zicht op te bergen. De vloerverwarming onder de tegels van de begane grond zorgt voor een extra stukje comfort. Bij de woning zit een ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld, er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop. De kamers hebben raampartijen waardoor veel lichtinval is. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo is het een grote riante slaapkamer, een mooie lichte kantoorruimte of een fitnessruimte. Het vele glas zorgt voor een geweldige lichtinval en het grote dakterras biedt een heerlijke beschutte plek om te relaxen en te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een bergruimte met wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. De verdiepingen staan los van de naastgelegen woningen waardoor er geen contactgeluiden zijn. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat er een goede isolatie is. Een aanvulling op de verduurzaming zou kunnen zijn; • zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; • zonneboiler voor het verwarmen van het tapwater; • HR++ glas. Tuin De royale tuin is omsloten door hagen en bomen en heeft een groot terras waar het heerlijk genieten is van de zon. De tuin heeft een achteringang en er staat een houten tuinberging, ideaal voor de tuingereedschappen en de fietsen. Kortom; Ideaal familiehuis in een rustige wijk aan de rand van Lisse. Gelegen nabij groen, parken, de Ringvaart en de uitvalsweg naar de N208 (Haarlem, Sassenheim en de A44). Ligging De locatie van de villa is geweldig; in een rustige woonwijk gelegen tegen een groene zone waar wandel- en fietspaden zijn. In de directe omgeving zijn een parkje, de ijsclub en de Ringvaart. Op 3 minuten fietsafstand zijn de supermarkt en de basisschool, het NS-station van Sassenheim ligt op 15 minuten fietsen en het strand van Noordwijkerhout is per fiets in 40 minuten te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A 44 zijn uitstekend bereikbaar. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Balcony

6 k

5 slk

210 m²

lot 518 m²

Lisse

EUR 1.975.000

Deze stijlvolle villa (met o.a. een binnenzwembad en sauna) is in 2005 gebouwd op een riant perceel van ruim 2600 m². Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning biedt, naast een ruime woon-/eetkeuken, een woonkamer, een eetkamer, een tuinkamer en een grote werkkamer op de begane grond, alsmede vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime inpandige garage ten behoeve van twee à drie auto's. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de statige hal met hoog plafond betreedt u deze villa. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot diverse ruimtes. Ook treft u hier de trap naar verdieping I en de meterkast (14 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar). In het tweede gedeelte van de hal is de ruime garderobe gesitueerd, alsmede een vaste kast en de toiletruimte. TOILET Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. WERKKAMER De werkkamer (ca. 4.60 x 5.85 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft goede lichtinval. De werkkamer grenst aan de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer bestaat uit drie delen: -Een ruime eetkamer (ca. 7.20 x 4.45 m), gesitueerd tussen de keuken en de zitkamer. Aan één zijde is een op maat gemaakt dressoir geplaatst, aan de andere zijde een boekenkast. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. -De zitkamer (ca. 7.20 x 5.85 m) grenst aan de eerdergenoemde werkkamer en is middels een scheidingswand deels afgescheiden van de eetkamer. In deze wand is gashaard geplaatst, welke zowel vanuit de zit- als eetkamer zichtbaar is. Daarnaast is er kastruimte ten behoeve van tv- en audioapparatuur gerealiseerd. Ook vanuit deze kamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin. -De lichte tuinkamer grenst direct aan de zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u nagenoeg rondom prachtig zicht op de tuin. KEUKEN De keuken (ca. 7.20 x 3.85 m) is naast de eetkamer gesitueerd en is voorzien van een ruime, luxe, inrichting. Centraal treft u een eiland met een granieten blad. In het blad zijn drie gaspitten, waaronder een wokbrander, geplaatst. Hierboven bevindt zich de rvs-afzuigkap. Daarnaast zijn in dit eiland de rvs-spoelbak, de vaatwasser en zeer veel laden (opbergruimte) geplaatst. In het wandmeubel aan de eetkamerzijde bevindt zich eveneens een granieten blad, de vriezer, espressomachine en de stoomoven en bovendien veel kastruimte. In het andere wandmeubel wederom een granieten blad, een heteluchtoven, een grote warmhoudlade, grote koelkast en diverse laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, het tussenportaal en de kelder. Bovendien heeft u ook vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een schuifpui. De begane grond is deels uitgevoerd met leistenen vloeren, deels met brede eiken vloerdelen. ONDER VERDIEPING HAL Hal met toegang tot diverse vertrekken: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Grote multifunctionele ruimte (ca. 6.80 x 7.80 m), thans in gebruik als hobby-/biljartruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van wandlampen. KELDER Grote wijnkelder, uitgevoerd met klimaatbeheersing. TECHNISCHE RUIMTE Een technische ruimte, waar zich o.a. de mv-unit (wtw) bevinden, de cv-ketels (Nefit HR respectievelijk 2005 en 2020), het verwarmingssysteem ten behoeve van het zwembad en de filterinstallatie. Bovendien is hier de ontvochtiger/ het ventilatiesysteem ten behoeve van de zwembadruimte geplaatst. BEGANE GROND TUSSENPORTAAL Vanuit de keuken toegang tot het portaal waaraan grenzen: BIJKEUKEN De bijkeuken met klein keukenblok met rvs-spoelbak en grote wandkast. Vanuit de bijkeuken toegang tot de eerdergenoemde hal/entree. GARAGE Ruime garage (ca. 10.30 x 7.80 m), welke ruimschoots plaats biedt aan twee auto’s (eventueel drie mogelijk). De garage is bereikbaar middels twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur aan de zijkant. De vloer is geheel betegeld. ZWEMBADRUIMTE De zwembadruimte (ca. 16.00 x 7.80 m) bevindt zich aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. Hier treft u naast een verwarmd zwembad (1.50 meter diep, afmetingen: 6.00 x 12.00 m, voorzien van een roldek), een ruime inloopdouche, een inbouwkast, een tweepersoons infraroodsauna en een toiletruimte. De zwembadruimte, welke voorzien is van vloerverwarming, staat via een schuifpui ook in verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de in hardhout uitgevoerde, brede trap, bereikt u verdieping I, waar de vide de centrale ruimte vormt en waaraan de diverse vertrekken grenzen: KAMER I Deze kamer is op dit moment in gebruik als was-/strijkkamer (ca. 5.80 x 2.80 m) en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Hier is een groot werkblad met dubbele spoelbak geplaatst en hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER II De ouderslaapkamer (ca. 4.70 x 6.05 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast het slaapgedeelte is een garderobe (voorzien van twee grote wandkasten en een vaste kast) gerealiseerd. Een deur biedt toegang tot het balkon. BADKAMER De badkamer (ca. 3.60 x 5.20 m) met bevindt zich eveneens aan de tuinzijde. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designligbad (van waar mooi zicht op de tuin), twee designwastafels en in een afgezonderde ruimte een lage vaste kast en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer (ca. 4.90 x 5.20 m). BADKAMER Tweede badkamer (ca. 3.00 x 2.70 m), eveneens voorzien van lichte betegeling, alsmede een douchecabine, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 4.10 m). TWEEDE VERDIEPING BERGVLIERING Grote bergvliering (niet op stahoogte). Deze vliering is vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken. TUIN De volwassen tuin is rondom de woning gesitueerd. De achtertuin biedt o.a. een groot gazon, een aantal zeer zonnig gelegen terrassen en borders met variërende beplanting, bomen, heesters, rododendrons, bloemen (o.a. rozen, lavendel etc.). Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. De voortuin is aangelegd met diverse perken en paden, voor de garage is een parkeerplaats aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het betreft een zeer solide bouw met degelijke materialen. • De woning is goed geïsoleerd. • De woning is uitgevoerd met aluminium ramen en kozijnen. • De woning is voorzien van een centraal aangestuurd Gira verlichtingssysteem. • Er is een alarminstallatie aanwezig. • De garage is verwarmd. • In de tuin zijn een beregeningsinstallatie en tuinverlichting aanwezig. • Er is een doordacht lichtplan met diverse wandlampen en inbouwspots in de woning aanwezig.

8 k

4 slk

584 m²

lot 2.615 m²

Prinsenbeek

EUR 750.000

Gravin Adalaan 7 te Den Haag - Vroondaal De voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten op een oplevering! Deze 2 onder 1-kapwoning met garage van circa 174 m2 is medio januari 2024 opgeleverd. De oplevering is casco en daarmee heeft u de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens aan te kleden. De huidige eigenaren hebben daarbij niet bespaard op meerwerk; overal in de woning loopt elektra en kan verlichting worden gerealiseerd. Voor eventuele zonnepanelen en een aansluiting van de oplader voor de auto lopen holle pijpen vanuit de groepenkast. De architectuur van de woningen in de nieuwbouwwijk ‘Heeren van Vroondaal’ is geïnspireerd op de klassieke ruime bouw van de Archipelbuurt, maar met alle voordelen van een nieuwbouwwoning. Denk hier bijvoorbeeld aan een energielabel A+++, vloerverwarming op alle woonlagen inclusief zone regeling per verdieping, volledig geïsoleerde garage en het huis is volledig gasloos met vergrote warmtepomp. Belangrijk voordeel is een eigen oprit waar twee auto’s op passen. De woning heeft een kaveloppervlakte van circa 248 m2 en is voorzien van een uitbouw met schuifpui op de begane grond aan de tuinzijde (Oost). Gezien de hoogte van de woning en de diepte van de tuin is er nog voldoende zon om zomers lekker in de tuin te zitten, maar ook om de verkoeling op te zoeken. Op de 1e verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die bijvoorbeeld als babykamer, walk-in-closet of als werkkamer kan worden ingericht. Verder is er nog een ruime badkamer die nog volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. Op de 2e verdieping is er een grote vrij indeelbare zolderruimte met voorbereiding voor het plaatsen van een tweede badkamer (ensuite badkamer). Over de wijk Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein. In de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dak opbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woning dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Belangrijk om te weten! - Gebruiksoppervlakte circa 174 m2 (inclusief uitbouw); - Ruime kavel van circa 248 m2 (dient nog door het Kadaster definitief worden ingemeten); - Tuinligging op het oosten; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - Canon van € 1.498.18 per jaar (grondwaarde € 166.464,04); - Herzieningstermijn van vijf jaar; - Energielabel A+++; - Geheel voorzien van isolatievoorzieningen; - Geheel HR++ beglazing; - Gasloos; - Voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp; - Casco oplevering (zonder keuken- en badkamerinrichtingen); - Geheel voorzien van vloerverwarming (ook op de 2e verdieping); - Ankerloze woning scheidende muren; - Gebouwd onder SWK-garantie; - Grote vrij indeelbare zolderruimte; - 2e verdieping heeft voorbereiding voor het plaatsen van een tweede badkamer met toilet inclusief extra aangelegde warmwater toevoer; - Voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte; - Voorzien van driedelige schuifpui aan de achterzijde; - Aangebouwde geïsoleerde garage; - Meer informatie, plattegronden en brochure beschikbaar (bouwnr 60, Type C1a-sp-b); - Eventuele teruggaaf overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. DISCLAIMER De artist impressions en video geven slechts een impressie van het plan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

5 k

4 slk

174 m²

lot 248 m²

s Gravenhage

EUR 775.000

Ruime bungalow op riant (bos)perceel direct aan het beschermd Parklandschap Oranjewoud! Deze riante volledig geïsoleerde bungalow uit 2000 is direct gelegen aan “Parklandschap Oranjewoud”, een van rijkswege beschermd dorpsgezicht. Oranjewoud heeft een rijke historie. Omringd door ca. 400 ha. bos en parkachtige tuinen met indrukwekkende landgoederen woont u hier letterlijk op stand in het groen, met alle denkbare voorzieningen in Heerenveen op fietsafstand. Privacy, rust en ruimte zijn de woorden die deze locatie, met de weelderige bostuin, het rustige laantje, aangrenzende weides en bossen op de achtergrond, het beste omschrijven. Het is in alle seizoenen heerlijk vertoeven in en rond de bungalow. De woning heeft een optimale zonnestand. Gedurende de hele dag is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het vrije landelijke uitzicht door het eigen bosperceel naar de prachtige groene weides met grazende paarden verveelt nimmer. Hier geldt met recht wel de lusten maar niet de lasten van "buiten" wonen. De woning heeft een royale lichte living met inbouwhaard, een open keuken met kookeiland, meerdere openslaande tuindeuren naar diverse terrassen, 2 slaapkamers met aangrenzend een badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage met carport. Het dorp Oranjewoud ligt op 10 fietsminuten van Heerenveen en een ruim uur rijden van Amsterdam. INDELING De hal geeft toegang tot de royale lichte living met open keuken. De living is gesplit door een roomdivider/schoorsteenmuur met ingebouwde gashaard in een zithoek gedeelte en een woonkeuken gedeelte. De zithoek heeft ramen met prachtig vrij vergezicht over de vijver en achtertuin naar het bos en weiland. En aan de voorzijde een hoek met openslaande tuindeuren naar de zij- en zuidkant van de woning waar het in een nisje al vroeg in het seizoen heerlijk genieten is van de zon. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig donker marmeren keukenaanrecht en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn openslaande tuindeuren naar een groot bestraat zonneterras aan de achterzijde van de woning, met ook hier wederom het schitterende vrije, groene uitzicht met doorkijkjes naar de weilanden. In alle seizoenen blijft dit uitzicht op de natuur in een woord schitterend! Via de woonkamer of de keuken is de hal weer te bereiken, alwaar toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De slaapkamers met en-suite badkamer zijn gelegen aan het einde van de gang. De master bed-room heeft openslaande tuindeuren naar het zonnige terras, een royale inloop kleedkast en een deur naar de badkamer. De betegelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De 2e slaapkamer aan de noordzijde van de woning is royaal van formaat en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer. De gehele woning is voorzien van radiatoren en een prachtige hardhouten vloer. GARAGE/CARPORT Via de bijkeuken is de inpandige ruime garage met electrische sectionaaldeur te bereiken. Deze is volledig geïsoleerd, heeft een betonvloer en is voorzien van verwarming. Op het bestraatte terrein is voldoende parkeerplaats voor 3 auto’s. SCHUUR Achter de woning staat een schuur welke gebruikt kan worden voor tuingereedschap, werkplaats en/of het stallen van fietsen. Er is hier stroom en een buitenkraan aanwezig. TUIN Een heerlijke weelderige doch praktische bostuin rondom de woning met gazon, vijver, diverse zon- en schaduwterrassen, bloemenperken, heesters, hagen en bospaden omringt de woning. Elektriciteit en buitenkraan zijn aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie aan rijksbeschermd “Parklandschap Oranjewoud” - Privacy, rust en bossen - Rustig laantje met alleen bestemmingsverkeer - Eigen bosperceel - Volledig geïsoleerd - Inpandige garage en carport - Levensloopbestendig - 10 minuten fietsen van Heerenveen - 75min autominuten van Amsterdam PARKLANDSCHAP ORANJEWOUD Het “parklandschap Oranjewoud” is een gebied met een historisch karakter ten oosten van Heerenveen en herbergt meerdere en indrukwekkende landgoederen en bezienswaardigheden zoals 'Museum Belvedère', 'De Overtuin' en de uitkijktoren Belvedère. Het “Parklandschap Oranjewoud” is een van rijkswege beschermd dorpsgezicht; het gebied werd op 29 juni 2012 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De gezichtsbescherming richt zich op de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waardering van een gebied met als doel het toekomstig aanzicht/functioneren daarvan veilig te stellen. ORANJEWOUD Oranjewoud is een dorp met ca. 1600 inwoners is gelegen ten Oosten van Heerenveen. Het dorp wordt omringd door ca. 400 hectare natuur en wandelbossen. Het heeft zijn naam en historie te danken aan de Oranjes die hier vanaf de 17e eeuw de vele landgoederen en historische buitenplaatsen met prachtige tuinen stichtten. Oranjewoud heeft een snelle ontsluiting naar de A32 (Steenwijk/Zwolle) en A7 (Joure). Heerenveen ligt op 10min fietsafstand. HEERENVEEN Heerenveen is een groene stad met alle mogelijke voorzieningen w.o. een ziekenhuis en treinstation. De ligging aan de A32 nabij Joure en Steenwijk, met het Friese Meren gebied in de buurt, de Golfbaan, het Abe Lenstra Stadion en IJsbaan Thialf maakt Heerenveen “Sport City” van Friesland.

3 k

2 slk

180 m²

lot 1.364 m²

Oranjewoud

EUR 3.750.000

Wat een vrijheid! Wonen met de natuur. Kunt u hier ook zo van genieten? Dit sfeervolle landhuis aan de Herenweg 43 in Bergen is prachtig gemoderniseerd en vernieuwbouwd in 2012. De huidige eigenaren deden er recent nog een schepje bovenop, hierdoor is deze woning met zijhuis, uitermate comfortabel, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. De woning ligt op een grondstuk van wel 26370 m2. De tuin is geweldig ingericht, zo is er aan de ene zijde een jong bos aangeplant met 350 jonge bomen en een mooie grote natuurlijke vijver. Er is een groot veld ingezaaid met een bloemenmengsel voor de bijen, dit is een mooie combinatie met de volwassen fruitboomgaard aan de andere zijde van de stal/bijgebouw. Kortom hier is echt overal over nagedacht en zijn kosten nog moeite bespaard. Zo is de hele tuin voorzien van een geautomatiseerd bewateringsysteem welke doorloopt tot in de beide plantenkassen (met automatische bewatering en electra) en de moestuin. Dit geheel is heerlijk gelegen aan de rand van het bos, tegenover en naast natuurgebied, met schitterend uitzicht waar u maar kijkt. Een werkelijk schitterende plek en een woning die u zo kunt betrekken en waar bijvoorbeeld de paardenliefhebber, autoliefhebber, de enthousiaste hobbyist of vakman/-vrouw het hart kan ophalen. Maar ook als u alleen wilt genieten van de natuur en toch dicht bij het gezellige centrum van Bergen en dicht bij het strand van Bergen aan Zee wilt wonen, dan is dit een prachtige locatie. Het terrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de voorzijde. Ook de weide aan de achterzijde is bereikbaar via een elektrische poort. Een deel van het erf is verhard (asfalt) om meerdere auto's te parkeren of trailers of andere voertuigen te stallen. Zoals gezegd kan de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. Er is een ruim, onlangs gerenoveerd, bijgebouw. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. De voormalige paardenboxen zijn er in 2022 uit gehaald en in 2024 is het gehele dak van het bijgebouw geïsoleerd en gestuced. De muren zijn met een speciaal chromen gestuced zodat paarden of auto's dit niet makkelijk kunnen beschadigen. Door de mooie afwerking is er een mooie ruimte ontstaan welke u de mogelijkheid geeft om het hier zo in te delen zoals u dat past en is een combinatie van activiteiten hier dus ook goed mogelijk. Ruimte voor een andere hobby is hier immers ook heel goed mogelijk, denk aan auto's, klussen of een atelier. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is goed te ventileren, op het geïsoleerde dak liggen 36 zonnepanelen. Achter deze voormalige paardenstal vindt u een garage welke is opgebouwd uit steen en hout. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een mooie afgewerkte betonnen vloer. In de garage bevindt zich nog een keuken, een toilet, eigen groepenkast en een cv ketel. Het woonhuis is in 2012 geheel nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst treft u in de hal diverse vaste kasten, toilet en de meterkast. De woonkamer is zeer ruim te noemen, met veel raampartijen, een vide, balkenplafond en sfeervolle houtkachel. Hier is ruimtelijkheid en gezelligheid goed samengebracht. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin en het terras en geven uitzicht op zowel de tuin als het bijgebouw. Aan de zijkant van deze grote woonkamer de moderne open keuken (Siemens S1), welke is voorzien van alle gemakken. Zo vinden we er een warmhoudlade, een combioven, een quooker, een inductieplaat, een wokpit, een teppanyakiplaat , een koelkast met dranklade en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een dubbele deur toegang tot het erf. De open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon) en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met 2 stortdouches, een toilet en een brede wastafel met dubbele kraan. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u uitzicht over het gastenverblijf en de fruitboomgaard, aan de andere zij de prachtig uitzicht naar het natuurreservaat waar u zo af en toe de wilde paarden of Schotse hooglanders kunt spotten. Ook vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht. Rechts ziet u de mooie fruitboomgaard en het aangrenzende natuurgebied. Rechts de pas gerenoveerde voormalige stallen en links kijkt u over de vijver zo ver als u kan, over het mooi landschap en ziet u verderop het mooie dorpje Bergen liggen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. Sfeervol gemoderniseerd en zo te betrekken. Aan de woning vast zit nog een woongedeelte, hier nog een tweede badkamer, keuken en woon- en slaapkamer. Dit "zijhuis" heeft een eigen CV en meterkast en is volledig voorzien van isolatieglas. Uitermate geschikt voor mantelzorg of de pubers in huis. Of gewoon voor uw gasten, genoeg privacy en toch dichtbij. Via de schuifdeuren aan de zijkant betreedt u de woonkamer met open keuken. De gehele ruimte heeft een moderne, plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. In de moderne keuken vinden we diverse inbouwapparatuur. Door het hoge plafond en de vele ramen is de ruimte knus en ruimtelijk tegelijk. Een trap brengt ons naar de vide, met Velux dakraam, ingericht als slaapkamer, maar biedt ook voldoende bergruimte. Op de begane grond treffen we een badkamer voorzien van een brede wastafel, toilet en inloopdouche. Door het grote dakraam is ook de badkamer prettig licht. Gaan we weer terug door de schuifdeur naar buiten, dan staan we op een ruime, overdekte veranda en hebben we weids uitzicht over de landerijen en de eigen boomgaard met o.a. kersen, appels, walnoten en vijgen. Herenweg 43 in Bergen, Hier woont u in een rustige omgeving waar u vol van u privacy kan genieten, maar u bent ook op korte afstand van het centrum van Bergen en van het strand van Bergen aan Zee. Aan de overzijde ligt het mooie duinreservaat waar u uren kan wandelen, fietsen of u rijdt misschien wel paard dan rijdt u van uw eigen erf en bent u binnen 500m op het ruiterpad. Wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

6 k

4 slk

220 m²

lot 26.370 m²

Bergen

EUR 892.000

In de oude kern van het "Vecht"dorp Nieuwersluis ligt deze sfeervolle, in 2022 compleet gerenoveerde woning. Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen midden in het hart van de Vechtstreek tussen de dorpen Loenen aan de Vecht en Breukelen en beschikt over een heerlijke tuin welke direct grenzend is aan vaarwater. Achter de woning is namelijk het Fort Nieuwersluis gelegen, dit als "Unesco" aangemerkt rijksmonument maakt onderdeel uit van de Hollandse waterlinie waardoor u verzekerd bent van prachtig "blijvend" vrij uitzicht op het fort met al haar natuurschoon. Uw achtertuin grenst aan de gracht van het fort welke uitkomt op de rivier de Vecht. U kunt dus uw vaartuig aanmeren aan uw eigen steiger/kade met voldoende watersport plezier op de Vecht, Loosdrechtse plassen en de Vinkeveense plassen letterlijk in uw achtertuin. Voor de deur is een deel openbaar terrein wat is toebedeeld aan de direct aanwonende. Hier is mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Doordat deze woning geheel in 2022 is gerenoveerd is ze letterlijk instapklaar te noemen en beschikt u over 4 slaapkamers, een fraaie moderne badkamer, een fraaie woonkeuken en een praktische zolderkamer. Nieuwersluis kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen, 15 auto-minuten van Amsterdam, station in Breukelen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan scholen, winkels, supermarkten (AH en Jumbo), restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging en een voetbal-/tennisvereniging in Loenen aan de Vecht en Breukelen. Indeling: Begane grond; entree met hal die word afgesloten door een moderne, witte stalen deur. De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van het originele balkenplafond. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De prachtige en luxueuze keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland. De werkbladen zijn van Carrera marmer. Een tweede hal leidt naar het toilet met fontein. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping; via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers en een luxueuze, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als die op de begane grond. Zolderverdieping; via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de was- en droogmachine aansluiting. Tuin; de royale, beschutte, achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan het water met rechtstreekse verbinding naar rivier de Vecht. De achtertuin kijkt uit op het lommerrijke Fort Nieuwersluis. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, totale grondoppervlakte: 167 m2 - De woning is recentelijk 2022 compleet gerenoveerd. - Mogelijkheid tot uitbouwen aan achterzijde. - Parkeergelegenheid voor 1 auto voor eigen woning. - Gelegen aan vaarwater. - Oorspronkelijk bouwjaar 1905 - Renovatie in 2022 - De woning valt onder beschermd dorpsgezicht. Aanvaarding in overleg.

6 k

4 slk

135 m²

lot 167 m²

Nieuwersluis

EUR 3.500.000

Apollolaan 20, 1077 BA Amsterdam Sfeervol, licht en onder architectuur verbouwd familiehuis (ca. 264 m²) op een unieke locatie in Amsterdam! De woning is gelegen op de hoek van de Apollolaan en de Stadionweg in Amsterdam Oud-Zuid. Deze in de jaren '20 gebouwde hoekwoning, is een aantal jaren (2009/2010) geleden verbouwd en verkeert thans in zeer goede staat. Deze bijzondere woning uit 1926, maakt onderdeel uit van de rijke geschiedenis van dit deel van de stad. Markante punten als het Hilton Hotel (1958), de monumentale Apollohal (1934), het Apollo Hotel (1961), het Apollo House (1939) liggen allen op steenworp afstand. Bereikbaarheid/ligging: De hoek Apollolaan/Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens erg goed gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het woonhuis ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres en zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, tochtportaal met toegang tot de fraaie hal met een prachtig trappenhuis. Separaat toilet. Sfeervolle en zeer ruime lichte woonkamer en eetkamer met open haard (hout). De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de extra brede achtertuin, deze is ook vanaf de voortuin via een zijpad te bereiken. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis en een schuurtje waar tevens alle fietsen gestald kunnen worden. De bijkeuken en de kelder (ca. 14 m²) zijn vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is ook toegankelijk via de tuin. Eerste etage: Op deze etage treft u twee slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een separaat toilet. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de zeer riante masterbedroom met open haard. De master biedt via de openslaande deuren toegang het terras van 18m². Tevens treft u hier de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is zowel vanuit de master als de hal te bereiken. Aan de straatzijde de tweede ruime slaapkamer (die nu in gebruik is als werkkamer) biedt tevens toegang tot het terras. Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer. Tweede etage: Hier treft u drie mooie courante slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De wasruimte is ook voorzien van een wastafel. Derde etage: Op de derde etage een zeer ruime vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Apollolaan: Apollo was een van de voornaamste goden uit de Griekse mythologie: god van de zon, de muziek en de poëzie, aanvoerder van de muzen. (Bron: stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Hoekhuis, 264 m², ex kelder (14m²), ex vliering (8m²) (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Tuin rondom - Onder architectuur verbouwd - 5 slaapkamers en 1 werkkamer. - Monument (Gemeentewet) - Volledig dubbel glas - Gemeentelijke erfpacht: € 4.445,08 periode 1 april 2021 t/m 31 mrt 2051 (alg. bep. 1994) - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd op 28 december 2022 onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel, thans krijgt u nog per direct twee parkeervergunningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

6 slk

264 m²

lot 308 m²

Amsterdam

EUR 3.475.000

Tot in de puntjes afgewerkt familiehuis op kindvriendelijke locatie. Deze instapklare, vrijstaande villa (373 m2) is in 2014 van top tot teen gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met de mooiste materialen. Daarnaast is een volledig geoutilleerd guesthouse gebouwd van 33 m2. In de  villa zijn de karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen en erkers bewaard gebleven en gecombineerd met alle gewenste hedendaagse luxe en comfort. Het huis heeft 7 slaapkamers, 3 badkamers, een geweldig mooie tuin. Een beter familiehuis met dit kwaliteitsniveau zult u niet snel vinden.  Het huis bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid tegenover het bos van landgoed Stoephout. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlakbij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, (international) Rijnlands Lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 35 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. “…alles in deze villa is van hoge kwaliteit …” Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met originele marmeren vloer en lambrisering en een op maat gemaakte garderobekast. Het portaal gaat over in de royale, L-vormige hal. Wat direct opvalt is het strakke hoogglans schilderwerk op alle deuren en kozijnen, het prachtige trappenhuis en de mooie eiken parketvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kamer-en-suite, de zijkamer en het toilet. Vanuit de achterkamer van de en-suite bereikt u de woonkeuken. De kamer-en-suite is stijlvol afgewerkt en heel gezellig. Samen met de zijkamer en serre is er veel leefruimte (totaal 88 m2) zodat alle familieleden samen kunnen zijn, maar toch hun eigen plek vinden. De eikenhouten vloer, in Hongaarse punt gelegd, heeft vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt, de hoge plafonds hebben nog de oorspronkelijke cassette afwerking, de ensuite separatie is origineel en de erker en de hout gestookte openhaard geven extra sfeer. Openslaande deuren vanuit de serre geven toegang tot het terras in de achtertuin. De achterkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een luxe Bulthaup keuken met greeploze kasten en voorzien van alle denkbare kwaliteitsapparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker). In het rvs-aanrechtblad vindt u 4 wokbranders. Er is een eiland met gezellige bar. De separate koffiecorner heeft een gootsteen met een extra Quooker. De eethoek en de openhaard maken het geheel compleet. Hier zult u veel samenzijn met uw gezin. Vanuit de keuken gaat u met de vaste trap naar het souterrain. “…een ideaal familiehuis …” De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle bordestrap in de hal. Deze loopt langs 3 bijzondere ramen; hierdoor is het er heerlijk licht. Op deze verdieping vindt u de master suite met en-suite badkamer en 2 slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De master suite is riant (ruim 53 m2). U loopt dit privé gedeelte in langs een op maat gemaakte kastenwand. Vervolgens vindt u aan de rechterzijde de master bedroom, aan de linkerzijde de badkamer en aan het einde de werkkamer. De master bedroom en de werkkamer hebben openslaande deuren naar een royaal balkon.  De master bedroom heeft van 2 kanten lichtinval en gaat over in een royale walk-in closet. De luxe en-suite badkamer beschikt over een extra breed, Philip Starck jacuzzi-bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, overal Dornbracht kranen en een toilet. Fijn is de daglichttoetreding en de vloerverwarming. In de ruime werkkamer kunt u ongestoord aan het werk zijn met een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (bijna 22 m2) heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en een vaste kastenwand. De 3 e slaapkamer (ruim 12 m2) heeft ook een op maat gemaakte kast.   De 2 e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een op maat gemaakte kast en een hangend toilet. Hier treft u hetzelfde hoge afwerkingsniveau aan als in de eerste badkamer. Ook vindt u hier de mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Het is er veel natuurlijk licht door de 3 ramen. “….hier kunt u meteen starten met genieten.…” Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een royale strijkkamer/bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 17,3 m2, 16,9 m2 en 16 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en cosy hoekjes. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. In alle slaapkamers ligt een eikenhouten parketvloer. De royale, derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. De strijkkamer/bergruimte is een praktische ruimte. Hier vindt u nog een extra mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Via een vlizotrap gaat u naar de vliering met veel bergruimte. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, een provisieruimte en een multifunctionele ruimte. Door sealing van de buitenmuren is het er helemaal droog. Naast de villa vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis met een guesthouse/ kantoorruimte en een berging. Het guesthouse/kantoor heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is kwalitatief hoogstaand afgewerkt met vaste kasten, een sfeervolle haard, een pantry, een badkamer en een eigen CV. Voor de kinderen kan dit een heerlijke plek zijn om te chillen. “…lange avonden buiten met vrienden en familie …” De rondom gelegen tuin is door de huidige bewoners volledig opnieuw aangelegd, met veel liefde verzorgd en werkelijk een plaatje! De borders staan vol met weelderige beplanting, de pergola’s met klimplanten zorgen voor beschutting, diverse terrassen geven de ruimte om op verschillende momenten van de dag te genieten van rust of gezelligheid, stijlvolle klinkerpaden zorgen voor een duidelijke routing. Strategisch geplante hagen zorgen voor privacy in de diverse tuinkamers. Zo is er een afgescheiden ‘kamer’ voor de buiten-jacuzzi, voor de trampoline, voor speel- en fitnessattributen, voor de groentetuin en de kippenren. Daarnaast is er nog genoeg ‘vrije ruimte’ om te spelen. Het aan het huis grenzende terras heeft een elektrisch bedienbare overkapping en een heater. Hier kunt u het grootste deel van het jaar heerlijk toeven. De beregeningsinstallatie met eigen bron en automatische pomp maakt het onderhoud eenvoudig. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein voor de woning. Er is een ruime overkapping voor de fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd Geheel voorzien van dubbel glas en vernieuwde kozijnen m.u.v. in de strijkkamer/bergruimte; Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd; Vloer begane grond geheel vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming; Diverse geluiddempende vloeren en tussenmuren; Alle elektra en leidingwerk vervangen; Gehele verwarmingssysteem vernieuwd in 2014; Energielabel E; Alarmsysteem. Kortom: Een instapklare villa, die met veel oog voor klasse en detail is gerenoveerd. Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

11 k

8 slk

406 m²

lot 1.001 m²

Wassenaar

UNIEK! Zeer volledig en hoogwaardig met inachtneming van de draagmuren NIEUW GEBOUWD Appartement van maar liefst 120 m2 gelegen op prestigieuze, zeer gewilde locatie direct aan -en uitkijkend op- het majestueuze Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid. Kosten nog moeite bleven hier gespaard bij deze aldus complete verbouwing: met nieuwe binnenmuren, deuren, prachtige houten parketvloer, nieuw elektra, nieuwe cv & (ombouwde) cv-radiatoren, elektrische vloerverwarming in badkamer & toilet en overal ambachtelijk superieure afwerking van dit rustige, beveiligde luxueuze High-End Appartement met 3 balkons en ‘Torentje’ op de 2e verdieping van beeldbepalend gebouw. Naar het TURN-KEY-Appartement (ja, u kunt er metéén wonen!) leiden vanuit de indrukwekkende Entreehal: trap en fraaie lift. Die verbindt het Appartement dan tevens direct met een eigen privé parkeerplaats (en de eigen berging) in de ondergrondse parkeergarage. U bereikt vanuit uw auto ‘binnendoor’ (ook bijv. met bagage, boodschappen) zo dus rechtstreeks het eigen Appartement. Het ‘instapklare’ Appartement bevindt zich in het rustige (staart-)stuk van de luxe PC Hoofstraat, ook internationaal bekendste straat van Nederland. Die mondt uit in het Vondelpark. En direct aan deze groene oase grenst het Appartement! Talloze restaurants, exclusieve winkels etc. zijn binnen handbereik. Op eenmalige locatie in de Hoofdstad heeft dit deftige adres een navenante uitstraling. Het Appartement wordt gekenmerkt door de volgende indeling: Na binnenkomst in het Appartement (via trap of fraaie lift vanuit de imposante centrale Entreehal of direct uit de Parkeergarage) treft u daar het Gastentoilet, de ruimte met was & droogautomaten, ruime garderobekast en interne berging, met energie sparende gescheiden gas cv-ketel en elektrische ww-boiler aan. Speciaal beveiligde deuren leiden vandaar naar de heerlijk lichte en ruime slaapkamer (met ingebouwde kasten) en direct aangrenzende luxueuze badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafels en door een matglazen deur gescheiden toilet. De 2e slaapkamer, met tussendeur naar ‘Master Bedroom’, is door openslaande deuren naar het brede balkon al even licht en kan multifunctioneel worden gebruikt. Deze kamer -met eveneens ingebouwde kasten- heeft een volledig inklapbaar, dan onzichtbaar breed bed mede voor gasten. Ook deze kamer heeft eigen ingangsdeur - en dubbele glazen deuren naar de spectaculaire Living. De entree verruimt zich verrassend naar eetgedeelte met open keuken (& ‘ontbijtbar’-optie). De op maat gemaakte Engelse keuken (“Tinello”) met een hardhouten, bootsgelakt werkblad overal heeft veel bergruimte, 6-pits luxe fornuis (“Boretti”) met 2 elektrische ovens, een verborgen magnetron, ingebouwde koel- & ijskast en de vaatwasser. Openslaande ‘Saloondeurtjes’ bieden toegang tot het eetgedeelte. Dat kijkt uit over de bijzonder royale Living met een hoger plafond en meerdere zitjes. De Living heeft breed zijbalkon en een 2e, intiem, balkon met grote, openslaande deuren met panoramisch uitzicht over het Vondelpark. De vele ramen in de Living creëren een unieke lichtinval. De romantische erker (‘Het Torentje’) biedt zich aan als inspirerende werkplek, heeft met vier hoge ramen eveneens veel daglicht - en een onbelemmerd uitzicht rondom. Berging & Parkeergarageplaats. Onder het grote witte gebouw, ter zijde van de parkeergarage bevindt zich de bij het Appartement behorende ruime bergruimte. Eigen Parkeerplaats voor de auto in deze garage wordt meegeleverd. Omgeving. De in dit hoge segment bekendste straat van Amsterdam, de Pieter Corneliszoon Hooftstraat (“De P.C.”) is gelegen in het chicste gedeelte van Amsterdam-Oud Zuid, meest gewilde buurt van de stad. “De P.C.” staat bekend om zijn exclusieve ‘Flagstore’-winkels van vele internationale merken. In de straten rondom zijn een keur aan restaurants, café’s en delicatessenzaken in de weelderig groene omgeving van Vondelpark en het Museumplein met ‘Rijksmuseum’, ‘Van Goghmuseum’, ‘Stedelijk Museum’ en ‘Koninklijk Concertgebouw’. Omzoomd door statige herenhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw met fraaie karakteristieke Art-Deco en Amsterdamse School elementen. Het Vondelpark, wereldberoemd groot stadspark van Hoofdstad Amsterdam, ligt voor wandelen, fietsen, jogging, uw hond uitlaten, etc. letterlijk: voor de deur. U stapt naar buiten en bent er!!! Bijzonderheden: -‘TURN-KEY’- Instap Klaar! - Smaakvol, hoogwaardig en met inachtneming van de draagmuren compleet nieuw gebouwd Appartement is uniek gelegen aan het rustige einde van de P.C. Hooftstraat in Amsterdam Oud-Zuid: direct aanpalend met de riante ingang aldaar van het prachtige Vondelpark. - Volgens NEN2580 bedraagt de oppervlakte wonen 120 m2. - De in totaal 3 balkons hebben een oppervlakte van 12 m2. - 2 slaapkamers. - Zeer complete badkamer, met elegant afgescheiden toilet. - 2e (Gasten-) toilet. - Bijzonder royale, zeer lichte Living – met erker, romantisch ‘Torentje’, uitgebreid. - Het Appartement is binnen overal door discrete elektrische rolluiken beveiligd. Daarvóór bevinden zich, ook elk apart elektrisch bedienbaar, zonnige ‘Roman Blinds’ en creëren een Zuid-Franse sfeer. - Absolute privacy. - Met Lift vanuit de monumentale centrale hal en vanuit de parkeergarage comfortabel bereikbaar. - Eigen berging van 7 m2 – ter zijde van de grote parkeergarage onder het gebouw. - Eigen vaste plaats voor auto in de parkeergarage onder het kleinschalig, bijzonder fraai complex. - VvE bijdrage bedraagt thans EUR 1.092,85 (+ EUR 308,82 Privé Parkeerplaats) per kwartaal. - Hoger Prijssegment, indicatie op Aanvraag. Oplevering in overleg. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige en het eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht !! Oplevering Opleving in overleg. UNIQUE! Very complete and high quality NEW BUILT APARTMENT of 120 m2 in a prestigious, highly sought after location directly on - and overlooking - the majestic Vondelpark in Amsterdam Old South. No expense has been spared in this complete renovation: with new interior walls, doors, beautiful wooden parquet flooring, new electricity, new central heating & (converted) radiators, electric underfloor heating in bathroom & toilet and everywhere a traditional superior finish of this quiet, secure luxury apartment with 3 balconies and 'turret' on the 2nd floor of an iconic building. To the TURN-KEY apartment (yes, you can live there at once!) lead from the impressive entrance hall: stairs and beautiful lift. This also connects the apartment directly to your own private parking space (and your own storage space) in the underground car park. This allows you to enter your own apartment directly from your car (e.g. with luggage, groceries). The 'ready to move in' apartment is located in the quiet (rear) part of the luxurious PC Hoofstraat, also internationally known as the 'Netherlands Avenue'. It flows into the Vondelpark. And the apartment is right next to this green oasis! Numerous restaurants, exclusive shops, etc. are within easy reach. At a unique location in the capital, this prestigious address has a corresponding appearance. The apartment has the following layout: On entering the apartment (via the stairs or the beautiful lift from the imposing central entrance hall or directly from the car park) you will find the guest toilet, the room with the "new" washing & drying machines, spacious wardrobe and internal storage room, with energy saving separate gas central heating boiler and electric water heater. Special secure doors lead from here to the wonderfully light and spacious Master Bedroom (with fitted wardrobes) and immediately adjacent luxurious Bathroom with bath, large walk-in shower, double washbasin and toilet separated by a frosted glass door. The 2nd bedroom, with a connecting door to the Master Bedroom, is also bright with French doors to the large balcony and can be used multifunctionally. This room - also with fitted wardrobes - has a fully folding, then invisible, wide bed, partly for guests. This room also has its own entrance door - and double glass doors to the spectacular Living. The entrance leads surprisingly into the dining area with open plan kitchen (& 'breakfast bar' option). The bespoke English galley ('Tinello') with boat-lacquered hardwood worktops throughout has ample storage, a luxury 6-burner ('Boretti') hob with 2 electric ovens, a concealed microwave, built-in fridge & icebox and dishwasher. Opening 'saloon doors' provide access to the dining area. This overlooks the particularly spacious saloon with a higher ceiling and multiple seating areas. The Living has a wide side balcony and a second, intimate balcony with large French doors: upstairs and panoramic views over the Vondelpark. The many windows in the Living create a unique light. The romantic bay window ('Het Torentje') is an inspiring place to work, with four high windows and plenty of daylight - and unobstructed views all around. Storage & parking. Beneath the large white building, on the side of the car park, is the spacious storage room belonging to the apartment. Private parking for the car in this garage is included. Surroundings. The Pieter Corneliszoon Hooftstraat ("The P.C."), the most famous street in Amsterdam in this upmarket segment, is located in the chicest part of Amsterdam-Oud Zuid, the most desirable area of the city. "The P.C. is known for its exclusive flagstore shops of many international brands. The surrounding streets offer a choice of restaurants, cafés and delicatessens in the lush green surroundings of Vondelpark and Museumplein with the Rijksmuseum, Van Goghmuseum, Stedelijk Museum and Royal Concertgebouw. Surrounded by stately mansions from the late 19th and early 20th centuries with fine characteristic Art Deco and Amsterdam School elements. The Vondelpark, Amsterdam's world-famous city park, is literally on your doorst...

3 k

2 slk

120 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

In de categorie buitengewone villa’s heeft de jaren '70 veel moois voortgebracht. Zo ook aan de Floralaan West, een van de mooiste straten in Eindhoven, waar deze exclusieve villa staat. Het perceel van bijna 1800 m² is van ongekende klasse en de positionering van de villa is uitstekend; gericht op het zuiden en de entree bevindt zich, net als de oprit, aan de Vogelkerslaan. Bewonder het lijnenspel, het prachtige hekwerk en de groenblijvende haag die voor optimale privacy zorgt. Met een woonoppervlakte van meer dan 400 m² is dit de ultieme villa voor een gezin, die dankzij de prachtige luiken zelfs het gevoel van een villa in de Hamptons oproept. Het is fantastisch wonen in deze villa, aan de rand van Eindhoven en toch op circa 5 minuten fietsen van het centrum. Iets verder in de straat is een basisschool en het Sint Joris College bevindt zich, net als diverse gerenommeerde sportfaciliteiten, in de nabijheid. Landgoed Eikenburg en de Genneper Parken nodigen uit om te gaan wandelen, joggen en genieten van de stadse natuur. De N2/A2, A67, Eindhoven Airport en de High Tech Campus zijn met de auto goed bereikbaar. Begane grond: De stijlvolle entree van deze droomvilla bevindt zich aan de kant van de Vogelkerslaan, waar ook de afgesloten oprit voor meerdere auto’s is. In de ruime ontvangsthal met gastentoilet en prachtige trap zie je direct de pure schoonheid van deze villa. De houten vloer in Hongaarse punt vormt een fraaie combinatie met de inbouwverlichting en het fijne stucwerk. Aan de voorzijde is de fraai ingedeelde woonkamer, georiënteerd op de tuin en het zonnige zuiden. Witte raamluiken, op maat gemaakte kasten en de brede sierhaard zijn het toonbeeld van schoonheid. Er is een apart speelgedeelte voor de kinderen en het eetgedeelte biedt ruimte voor een fantastisch diner met vrienden en familie. Spectaculair element is de woonkamer met een grote pui aan de westkant en een imposante lichtstraat. Ruw metselwerk is gecombineerd met een witte gietvloer en een op maat gemaakte droomkeuken met groot eiland. Alle denkbare apparatuur van gerenommeerde merken staat tot de beschikking, met de dubbele wijnklimaatkast als blikvanger. Via een portaal met toiletruimte zijn het gastenverblijf en de tuin te bereiken. Verder zijn er een van buitenaf bereikbare berging en een garage voor de fietsen, scooter en andere spullen. Vergeet niet het bruin café te bewonderen; de perfecte plek voor een verjaardag of familiefeest. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een exclusieve badkamer en een walk in closet van groot formaat. Vaak wordt er gestreefd naar de beleving van een vijfsterrenhotel, maar die is hier ruimschoots overtroffen. In de badkamer zie je het allermooiste marmer, een vrijstaand designbad, een inloopdouche, een nis met toilet en een op maat gemaakt meubel met twee marmeren wastafels. De tweede slaapkamer is ingericht en gestyled tot een geweldige kinderkamer met een en suite toiletruimte, een fraai slaapgedeelte en een apart speelgedeelte. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon op het zonnige zuiden. Het separaat te bereiken gastenverblijf is ingedeeld met een ruime slaapkamer, douchegelegenheid, twee bergingen en een heerlijke sauna. TWEEDE VERDIEPING Onder het schuine dak met grote dakkapellen bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met talrijke op maat gemaakte kasten en een fraai lijnenspel, met halfronde ramen en een gedurfde kleurstelling. Dit is het domein van het oudste kind, die de beschikking heeft over een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een aparte toiletruimte. TUIN Niet alleen de villa, maar ook de tuin is van uitzonderlijke kwaliteit. Het gras wordt in topconditie gehouden en de grote bomen bepalen al jaren de sfeer. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en het terras aan de voorzijde heeft een uitstekende zonligging. Het overdekte terras kan met een druk worden getransformeerd in een ruimte met een open dak, waardoor je ’s avonds naar de sterren kan kijken en overdag de zon naar binnen valt. Dit is een kans die je niet mag missen … Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

5 k

3 slk

418 m²

lot 1.798 m²

Eindhoven

EUR 965.000

Ruime geschakelde villa met garage gelegen aan de zuidkant van Lisse, met een fijne balans tussen comfort, ruimte en stijl. De grote lichte living, de centraal gelegen keuken, de 5 slaapkamers en de grote tuin maken dit huis een heerlijk ruim gezinshuis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. • Royaal familiehuis • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Op fietsafstand van alledaagse woonbehoeften • Nabij wandel- en fietsgebied. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 210m2, inhoud 789m3, perceel 518m2 Begane grond Ruime entree met gastentoilet, meterkast en trapkast. De woning heeft een grote L-vormige living met schuifpuien naar de zonnige tuin maar ook een gezellige zithoek met halfronde erker aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht waardoor er een aangename warme sfeer ontstaat in de woning. De centraal gelegen keuken in u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en is handig afsluitbaar met schuifdeuren. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en om andere benodigdheden uit het zicht op te bergen. De vloerverwarming onder de tegels van de begane grond zorgt voor een extra stukje comfort. Bij de woning zit een ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld, er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop. De kamers hebben raampartijen waardoor veel lichtinval is. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo is het een grote riante slaapkamer, een mooie lichte kantoorruimte of een fitnessruimte. Het vele glas zorgt voor een geweldige lichtinval en het grote dakterras biedt een heerlijke beschutte plek om te relaxen en te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een bergruimte met wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. De verdiepingen staan los van de naastgelegen woningen waardoor er geen contactgeluiden zijn. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat er een goede isolatie is. Een aanvulling op de verduurzaming zou kunnen zijn; • zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; • zonneboiler voor het verwarmen van het tapwater; • HR++ glas. Tuin De royale tuin is omsloten door hagen en bomen en heeft een groot terras waar het heerlijk genieten is van de zon. De tuin heeft een achteringang en er staat een houten tuinberging, ideaal voor de tuingereedschappen en de fietsen. Kortom; Ideaal familiehuis in een rustige wijk aan de rand van Lisse. Gelegen nabij groen, parken, de Ringvaart en de uitvalsweg naar de N208 (Haarlem, Sassenheim en de A44). Ligging De locatie van de villa is geweldig; in een rustige woonwijk gelegen tegen een groene zone waar wandel- en fietspaden zijn. In de directe omgeving zijn een parkje, de ijsclub en de Ringvaart. Op 3 minuten fietsafstand zijn de supermarkt en de basisschool, het NS-station van Sassenheim ligt op 15 minuten fietsen en het strand van Noordwijkerhout is per fiets in 40 minuten te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A 44 zijn uitstekend bereikbaar. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

5 slk

210 m²

lot 518 m²

Lisse

EUR 2.295.000

De befaamde Eeuwigelaan, gelegen op een van de mooiste locaties in Bergen, Noord-Holland, biedt een unieke woonervaring. Op nummer 59 bieden wij u een vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage aan. Deze moderne woning uit 2007 ademt rust en natuurlijke schoonheid uit. De nabijheid van het gezellige centrum, zee, duinen en stranden garandeert een levensstijl van hoge kwaliteit. Deze unieke villa -met energielabel B- combineert naadloos comfort, locatie, schoonheid en vakmanschap. Door de hoge plafonds en vele raampartijen vervaagt de grens tussen binnen- en buitenruimtes, waardoor de weelderige natuur een integraal onderdeel wordt van het interieur. De prachtige bostuin rondom biedt zonlicht, beschutting en privacy. Het aangrenzend gelegen Berger Bos nodigt uit tot het maken van fijne wandelingen te midden van de prachtige natuur. We nemen u graag mee naar binnen: De woning heeft een sfeervolle living met haard en prachtige lichtinval door het vele glas en een spectaculaire vide. In de woonkeuken vinden we ook weer dat contact met buiten via de vele raampartijen. De tweede gezellige zithoek met toegang tot het besloten terras is eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer. De naastgelegen berging is al voorbereid om hier een badkamer op de begane grond te realiseren, op die manier kunt u hier zelfs comfortabel gelijkvloers wonen. Boven vinden we 2 riante slaapkamers en een kleine slaapkamer die is ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In het souterrain vinden we de garage en een ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier een toiletruimte gerealiseerd. De werkkamer in het souterrain leent zich prima als extra slaapkamer of wellicht wilt u hier uw eigen gym met wellness creëren. Privacy gegarandeerd. Deze eigentijdse woning is perfect geïntegreerd in de bosrijke omgeving en ligt op een royaal perceel van 2538 vierkante meter. Dit is werkelijk een unieke plek om thuis te noemen, een toevluchtsoord waar je kunt ontspannen en opladen. De ambiance en sereniteit van deze oase kunnen alleen volledig worden gewaardeerd tijdens een persoonlijke bezichtiging. We leiden u graag rond.

5 k

3 slk

192 m²

lot 2.538 m²

Bergen

EUR 1.300.000

Commelinstraat 16H, 1093 TS Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Oost, in de prachtige Commelinstraat bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 141m² met heerlijke achtertuin en balkon op het zuiden aan. Dit appartement is gelegen in een prachtig gerestaureerde voormalig synagoge waarbij een fraaie mix van geschiedenis en moderniteit is gecreëerd. De straat kenmerkt zich door haar unieke voortuintjes en de fraaie voorgevel verleent het pand een onmiskenbaar karakter. Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost, aan de rustige en brede Commelinstraat. De straat kenmerkt zich doordat een groot deel van de straat beschikt over voortuintjes, iets wat voor Amsterdam vrij uniek is. Er zijn talloze eetcafés, restaurantjes en winkels op loopafstand maar ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen om de hoek. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens heeft deze locatie een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; per auto bereikt u binnen 5 minuten de ringweg A10 of het centrum van Amsterdam. Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en bushaltes en station Muiderpoort zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Er is vrijwel altijd plek voor de deur en daarnaast bieden verkopers nog een parkeerplaats in een parkeergarage om de hoek aan! Indeling Begane grond Middels de korte trap bij de entree bereikt u de begane grond. Hal met berging, voldoende kastruimte en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde, de ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand. Een tweede goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand is aangrenzend gelegen. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over kastruimte. Centraal op deze verdieping, de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger treft u in de ruime berging, tevens dus te gebruiken als wasruimte. Eerste verdieping Middels de korte trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u de ruime living met het woonkamergedeelte aan de voorzijde en de riante open woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van bijzonder veel kastruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig bargedeelte en tevens uitgerust met een vaatwasser, oven, spoelbak met Quooker kraan, 6-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren bereikt u het diepe balkon (voorzien van heater) over de volledige breedte met toegang tot de heerlijke achtertuin, op het zuiden gelegen. In 2021 is de tuin gemoderniseerd en voorzien van verlichting, bewatering en achterin de tuin een goed bemeten schuur met verlichting. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat motief. Commelinstraat 16 De Commelinstraat 16 is van 1922 tot 2014 als chewre- of verenigingssynagoge in gebruik geweest, waarna het gebouw ten behoeve van de herbestemming tot woning volledig gerenoveerd is. Hierbij zijn enkele authentieke details zoals de wigvormige lichtopeningen bij de voordeuren in ere herstelt. Door de bouwstijl van het pand waarbij gebruik is gemaakt van extra dikke muren blijft het huis heerlijk koel in de zomer en aangenaam in de winter. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 141m² in een voormalige synagoge (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime living met open keuken - Zonnige achtertuin op het zuiden - Energielabel A+ - Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage separaat te koop voor €45.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE, professioneel beheerd. Bijdrage per maand: € 182,95 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

141 m²

Amsterdam

EUR 7.500.000

Exclusieve halfvrijstaande Villa aan de Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Gelegen aan de idyllische Bernard Zweerskade in het prestigieuze Amsterdam Zuid, presenteren wij met trots deze charmante halfvrijstaande villa van 436m². Met een ruime tuin van circa 300m², privé-oprit en garage combineert deze woning een gevoel van openheid en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Het familiehuis, rijk aan karakter, met 8 slaapkamers, grote kantoorruimte, 130m² souterrain en drie badkamers, biedt overvloedige bergruimte en staat klaar om getransformeerd te worden naar uw ultieme droomhuis. Gebouwd in 1929, aan de oevers van het Zuider Amstelkanaal, vormt deze villa een naadloze brug naar het historische en levendige grachtensysteem van Amsterdam. Kortom: dit huis biedt u de unieke kans om onderdeel te worden van de rijke historie van Amsterdam in een residentie die ruimte en elegantie verenigt in een van de meest gewilde buurten. Bernard Zweerskade: De Bernard Zweerskade, vernoemd naar de in 1924 overleden componist en koordirigent Bernard Zweers, is een van de meest vooraanstaande locaties in Amsterdam Zuid. Wonen hier betekent alle voorzieningen binnen handbereik hebben en toch genieten van rust, ruimte en privacy. De kade bestaat voornamelijk uit statige vrijstaande en halfvrijstaande woningen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Locatie en Bereikbaarheid: Dit karakteristieke huis is gelegen op de hoek van Bernard Zweerskade en de Händelstraat in de begerenswaardige Apollobuurt van Amsterdam Zuid. Het biedt een prachtig vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en ligt op een steenworp afstand van het Beatrixpark, een groene oase binnen handbereik. De bruisende Beethovenstraat, met zijn excellente traiteurs, speciaalzaken zoals Slagerij Hergo en Alexanderhoeve, en de dagelijkse bakkerij van Le Pain Quotidien, ligt om de hoek. Culinair genieten kan volop in de buurt, met een keur aan restaurants zoals Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde en Selva, plus de gezelligheid van terrassen zoals bij Brasserie Margaux. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde sportclubs in de omgeving. De iconische Albert Cuypmarkt en recreatieve voorzieningen zoals Knijn Bowling zijn met een korte fietsrit te bereiken en ook het Amstelpark en het Vondelpark liggen op slechts vijf minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is optimaal met verschillende bus- en tramverbindingen binnen handbereik. Automobilisten zijn binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook de treinstations Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, met snelle verbindingen naar Schiphol. Parkeren kan gemakkelijk in de eigen garage en op de oprit of voor de deur met een vergunning. Een extra pluspunt voor gezinnen is de nabijheid van top onderwijsinstellingen zoals de British School, Vossius Gymnasium en Montessori Lyceum, die alle op loopafstand zijn gelegen, wat deze plek ideaal maakt voor het moderne gezinsleven. Indeling: Begane grond: Via het toegangshek en de voortuin is de voordeur van het huis bereikbaar. Een hal met gastentoilet en een ruim trappenhuis bieden toegang tot de lichte royale woonkamer met openhaard die aan drie zijden een heerlijk groen uitzicht heeft op de omliggende tuin. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken bereikbaar die eveneens toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, die ruim genoeg is voor het parkeren van een auto en het opslaan van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Een afsluitbaar hek aan de achterzijde geeft toegang tot de Richard Wagnerstraat. Eerste verdieping: Op de eerste etage biedt een ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruim bemeten slaapkamer. De twee grootste slaapkamers zijn op de hoek van het huis gelegen en beschikken beiden over inbouwkasten. De slaapkamer aan kant van de kade heeft een balkon met prachtig vrij uitzicht over het water en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een bad met douche, een dubbele wastafel en een toilet en is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde ligt een tweede badkamer die beschikt over een douche, drie wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede etage biedt een overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van deze (kap)verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en toilet. Aan het einde van de overloop ligt de toegang tot een zeer royale werk- of slaapkamer met ramen aan drie zijden. Deze kamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers en heeft toegang tot een bijzonder ruime vliering van bijna 30m² met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer, opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van een plafondhoogte in de nok van ruim 5 meter. Souterrain: Dit ruime souterrain strekt zich uit onder het gehele huis, met een oppervlakte van bijna 130m² en een plafondhoogte van bijna 2 meter. Momenteel is het ingedeeld met twee grote kamers, een sportruimte en biedt het veel bergruimte. De CV-installatie bevindt zich ook op dit niveau. Natuurlijk licht en ventilatie zijn verzekerd door de koekoeken aan drie zijden, waardoor deze ruimte de potentie heeft om als een volwaardige woonlaag te dienen. Bijzonderheden: - Prachtig jaren '20 half vrijstaande villa aan de Bernard Zweerskade in Amsterdam Zuid - Totaal GO van 465m² inclusief souterrain van 127m² (hoogte < 2m) en vliering van 29m² - Buitenzijde verkeert in goede staat, binnenzijde is naar eigen smaak te renoveren - Royale tuin om het huis heen van ruim 300m² met garage en achterom - Parkeren in eigen garage en op de oprit of middels vergunning voor de deur - Recht van erfpacht, huidige tijdvak loopt tot 2053, jaarcanon €14.301,55 - Eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

10 slk

465 m²

lot 523 m²

Amsterdam

EUR 2.450.000

**English below Ontdek een unieke kans in Haarlem: een monumentaal grachtenpand uit de 18e eeuw, gelegen aan een van de mooiste grachten van Haarlem, de Nieuwe Gracht, dat klaarstaat om volledig naar uw moderne wensen en eisen getransformeerd te worden. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 450m², een gevelbreedte van 10 meter, en een 22 meter diepe, zonnige stadstuin, biedt dit pand de perfecte basis voor het creëren van uw droomhuis aan de gracht. Dit karakteristieke grachtenpand, met thans 12 kamers, 2 badkamers, en een nog vrij in te delen tweede verdieping, wacht op een liefhebber die de historische charme kan waarderen en tegelijkertijd het pand wil voorzien van hedendaags comfort en luxe. Authentieke elementen zoals marmeren tegels, gebrandschilderd glas-in-lood, paneeldeuren, fraaie hoge houten spanten en ornamenten plafonds zijn de juwelen die met de juiste moderne touch zullen zorgen voor een unieke woonervaring. Een significante mijlpaal in de reis naar renovatie van dit rijksmonument is de recente goedkeuring van de bouwvergunning door de gemeente Haarlem, na een periode van twee jaar. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met het transformeren van dit pand naar een modern woon- en/of werkparadijs, zonder de gebruikelijke vertragingen in het monumentale vergunningsproces. Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, biedt dit pand niet alleen een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale bebouwing, maar ook de nabijheid van het station, Haarlems beste restaurants, cafés, culturele instellingen en levendige markten. De snelwegen A9 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel privé als zakelijk gebruik. De achtertuin (ca. 375m2) vormt een rustige, groene oase in de stad, waar privacy en zonlicht samenkomen om een unieke buitenruimte te creëren die zeldzaam is in de binnenstad. De indeling van het huis biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel gezinsleven als het combineren van wonen en werken. Voor de huidige verbouwingsklare indeling zie plattegronden en voor een optionele toekomstige indeling zie de presentatie van Architect Studio Ruim (brochure). Bijzonderheden: Een unieke kans om een monumentaal pand volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te delen Een reeds verleende bouwvergunning door de gemeente Haarlem, waardoor direct gestart kan worden met de verbouwing De architect van Studio Ruim te Amsterdam heeft een prachtige presentatie met indeling en impressies gemaakt, deze is ter inzage bij verkopende makelaar Ideaal voor een gezin of een combinatie van wonen en werken, met veelzijdige ruimtes, bestemming gemengd -4, naast wonen is bedrijvigheid toegestaan Een prachtige, diepe stadstuin die zon, rust en privacy biedt (tuinplan van architect ter inzage) Parkeergelegenheid middels een gemeentelijke parkeervergunning, zonder wachtlijst Gelegen aan één van de mooiste grachten van Haarlem, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik Dit pand biedt de zeldzame kans om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis, met alle moderne gemakken binnen handbereik na renovatie. Bent u klaar om dit monumentale pand om te toveren tot uw droomhuis? Pak deze kans en begin direct met het plannen van uw ideale woon- en werkomgeving Wij zien u graag bij een bezichtiging! ** Close to Amsterdam and the beach! Discover a unique opportunity in Haarlem: a monumental canal house from the 18th century, located on one of Haarlem's most beautiful canals, the "Nieuwe Gracht", ready to be completely transformed to your modern wishes and requirements. With an impressive living area of approximately 450m², a facade width of 10 meters, and a 22 meter deep, sunny city garden, this property offers the perfect basis for creating your dream house on the canal. This characteristic canal house, currently with 12 rooms, 2 bathrooms, and a yet to be divided second floor, awaits an enthusiast who can appreciate the historical charm while adding contemporary comfort and luxury to the property. Authentic elements such as marble tiles, stained glass, panel doors, beautiful high wooden roof trusses and original ceilings are the jewels that with the right modern touch will make a unique luxurious living experience. A significant milestone in the journey to renovate this monument canal house is the recent approval of the building permit by the City of Haarlem, after a two-year period. This means the new owner can immediately start transforming this property into a modern living and/or working paradise, without the usual delays in the monumental permit process. Located just steps away from the city center, this property offers not only a beautiful view of the canal and monumental buildings, but also proximity to the train station, Haarlem's best restaurants, cafes, cultural institutions and lively markets. The A9 and A5 freeways can be reached within minutes, making the location ideal for both private and business use. The backyard (approx. 375m2) is a quiet, green oasis in the city, where privacy and sunlight come together to create a unique outdoor space that is rare in the city center. The layout of the house offers possibilities for both family living or combining living and working. For the current remodel-ready layout see floor plans and for an optional future layout see Architect Studio Ruim's presentation (brochure). Details: A unique opportunity to modernize a monumental building completely to your own taste A building permit has already been granted by the municipality of Haarlem, so the renovation can start immediately The architect of Studio Ruim in Amsterdam has made a beautiful presentation with layout and impressions Ideal for a family home or a combination of living and working A beautiful, deep city garden that offers sun, tranquility and privacy (garden plan by architect available) Parking through a municipal parking permit, no waiting list Located on one of the most beautiful canals of Haarlem, with all city amenities within easy reach This property offers the rare opportunity to live in a piece of Haarlem history, with all modern conveniences within reach after renovation. Are you ready to transform this monumental property into your dream home? Take this opportunity and start planning your ideal living and/ or working environment right away. We look forward to seeing you at a viewing! Features: - Balcony

12 k

6 slk

448 m²

lot 535 m²

Haarlem

EUR 2.000.000

Alexander Boersstraat 39HS, 1071 KW Amsterdam Zeer licht en sfeervol drielaags benedenhuis (ca. 207m²) met een eigen entree op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De familiewoning beschikt over een riante woonkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, woonkamer en-suite en veel originele details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het dynamische Amsterdam en toch in een oase van rust om de hoek van het Museumplein en Vondelpark! Ligging & bereikbaarheid: De Alexander Boersstraat is een rustige straat die ingebed ligt tussen hoofdstedelijke iconen van het Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het in 1865 ontworpen Vondelpark. Oud-Zuid kenmerkt zich als een zeer gewild stadsdeel met zijn diverse exclusieve winkels, traiteurs en speciaalzaken. Iedere zaterdagochtend is er van 10:00-17:00 uur de biologische Zuidermarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat, gezond en gezellig. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven (middelbare) scholen, naschoolse opvang en sport en recreatie. Aan horeca ook geen gebrek: er zijn er tal van terrassen, koffiebarretjes en goede restaurants nabij de woning gelegen. In de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat treft u een zeer ruim aanbod exclusieve winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer. Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel en er is nagenoeg altijd plek in de straat. De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand gelegen. De Ringweg en de Zuidas/WTC bevinden zich om de hoek. Indeling: Bel-etage: Eigen entree. Tochtportaal. Statige hal en gang met separaat toilet v.v. fontein en prachtige marmeren tegels met toegang tot de riante doorzonkamer en-suite. De woonkamer met eetkamer en-suite beschikt over veel prachtige details waaronder plafondornamenten, glas-in-lood details en een prachtige schouw. Beide kamers en-suite hebben een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor bijzonder veel daglichtinval. Deze serre achtige ruimte is ideaal als werkplek, speelruimte of hobbykamer. De grote raampartijen geven optimale lichtinval. Vanaf de Franse balkons kijkt u uit op de groene achtertuinen. Via de en-suite schuifdeuren met fraaie inbouwkasten aan weerszijden bereikt u de eetkamer. De eetkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte vaste boekenkastwand. Een imposante schouw en prachtige plafondornamenten geven het vertrek veel allure. U kijkt uit op het Conservatoriumhotel. Souterrain: Het Souterrain is een volwaardige verdieping met stahoogte van 2.59 meter en toegang tot de tuin. Via de trap in de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Hier komt u uit in de ruime open keuken met kookeiland. De royale keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met twee ovens, ingebouwde koel- en vrieskast een graniet aanrechtblad en kookeiland en meer dan genoeg opbergruimte. Naast het kookeiland is er meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Via grote dubbele openslaande deuren gaat u naar de fraai aangelegde achtertuin (ca.36m²) op het Westen met overkapping en veel groen. Deze fijne verbinding met de tuin zorgen voor heus indoor-outdoor effect. Daarnaast vindt u op deze verdieping de eerste goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubelstuk. Deze slaapkamer is ook ideaal voor gebruik als logeerkamer of verblijf van een au pair. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, een ruime opbergkast en twee extra bergingen. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie zijn hier gesitueerd. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de imposante trap betreedt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot een ruim balkon op het westen en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 toegang heeft tot een balkon op het oosten. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het diepe zonnige balkon. Ook hier siert een prachtige schouw het vertrek. Aangrenzend een tweede ruime slaapkamer. Centraal in het midden treft u de ruim opgezette badkamer met was- en drogeropstelling. Er is tevens een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Aan de voorzijde treft u nog een ruim opgezette slaapkamer met een balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon kijkt u heerlijk de Van Baerlestraat in! Aangrenzend een vijfde slaapkamer. Op alle drie de verdiepingen ligt een kabelnetwerk dat alle kamers met een kabel aansluit op het glasvezelnetwerk. De fundering is in 2006 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Riant familiehuis verdeeld over drie woonlagen van 207,00m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnige achtertuin (ca. 36m²) met veel privacy - Vijf slaapkamers - Energielabel C - Glasvezel aanwezig en kabelnetwerk naar alle kamers - Eigen grond, dus géén erfpacht! - VvE bestaande uit twee leden - Karakteristiek pand met originele details - Fundering geheel vernieuwd in 2006 - Balkon aan voor- en achterzijde - Wonen op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid, in een zeer rustige straat vlakbij het Museumplein en Vondelpark - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

207 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary Features: - Balcony

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

Wijk: Vroondaal Moderne villa met 6 /7(slaap)kamers, 3 badkamers, en een zeer riante garage op een ruim perceel in het groen. De woning staat in de populaire wijk Vroondaal en is vlak bij het strand, en recreatiegebied Madestein gelegen. Door hoogteverschil in het kavel en een prachtige, groene tuin is dit een fijn thuis. De International School of The Hague ligt op ongeveer 7 minuten fietsen van de woning. OMGEVING Hertog Filipslaan ligt in de gewilde Haagse wijk Vroondaal. In het gebied rondom de Nederhoflaan staan luxe woningen in allerlei vormen. Dit geeft de wijk een uniek aanzicht en door het vele groen is er veel privacy. De sfeer is gemoedelijk en er wonen veel kinderen in de buurt. In recreatiegebied Madestein is er van alles te beleven: een fijn restaurant aan het water, een watersportaccommodatie en heerlijke wandelpaden. Vanuit uw huis kunt u al direct beginnen met recreatie. Op 2 minuten lopen van park Madestein. Het strand is op ca. 10 minuten fietsen van uw woning. Verder zijn er diverse scholen waaronder de International School of The Hague in de buurt te vinden. In ca. 20 minuten bent u met de auto in het bruisende centrum van Den Haag. In ongeveer 15 minuten bent u op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Een heerlijke omgeving die natuur en recreatie combineert met de stadse geneugten. Basisschool in de wijk en voortgezet onderwijs. DE WONING Deze split-level woning is door de huidige eigenaar tot in detail uitgedacht. De woning is zeer duurzaam door onder andere de warmtepomp en het sedumdak. Er is gebruik gemaakt van duurzame aluminium kozijnen met hoogrendementsglas en op de zonnige kanten is het glas zonwerend. U komt door het elektrisch bedienbare hek het kavel op. Er is plaats voor meerdere auto's aan de voorzijde van de woning. Direct valt de fraai aangelegde tuin op. Deze loopt naar achteren toe glooiend omhoog en maakt dat de unieke indeling van deze woning zeer goed aansluit bij de tuin. Bij binnenkomst in de lichte en ruime hal vindt u de eerste badkamer met toilet en wastafel. In de hal is er een ruime garderobe en u vindt de toegang naar twee (slaap)kamers. Als u verder loopt naar achteren vindt u nog een zeer ruime kamer met pantry en veel opbergruimte die toegang heeft tot de tuin. Middels een trap naar beneden komt u in de wasruimte met hierin ook de (aard)warmtepomp. Vanuit de wasruimte komt u in de zeer ruime garage met veel kastruimte waar twee auto's in kunnen. Achter de garage is nog een ruimte met raam en vloerverwarming die gebruikt kan worden als gastenruimte, sportruimte of kantoor. De garage heeft ook vloerverwarming. Als u vanuit de hal de trap naar boven neemt komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer van bijna 60 m2. Deze geeft door de schuifpui toegang naar de tuin en het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van marmer met hieronder vloerverwarming. De fraaie gashaard is sfeerverhogend en geeft warmte. De open keuken is voorzien van alle gemakken: gaskookplaat, vaatwasser, granieten blad, stoomoven, combioven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Door de lichtkoepel is er overdag altijd voldoende licht in de keuken. Als u de trap op loopt komt u in een ruimte met lichtkoepel die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, twee badkamers en een toilet. De hoofdbadkamer heeft een bad, douche, toilet, dubbele wastafel en een lichtkoepel. De kleinere badkamer heeft een douche en een wastafel. De kleinere slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. EIGENSCHAPPEN -Energielabel A+ -Woonoppervlak 235 m2 (exclusief garage van ca. 34 m2) -Kaveloppervlak 770 m2 -Gehele woning voorzien van vloerverwarming (inclusief garage) -Warmtepomp met mogelijkheid tot koelen (wpc 10 cool) -Bouwjaar 2009 -Vrijstaand -Fraaie tuin met uniek verloop -Parkeren op eigen terrein (meerdere auto's) -Garage voor 2 auto's (parkeeroppervlak binnen 32 m2 parkeren buiten 3 auto's eventueel nog uitbreidbaar) -7 (mogelijke) slaapkamers -3 badkamers -Dicht bij strand, international school, diverse andere scholen, sportverenigingen en recreatiegebied madestein -Tuin is voorzien van sprinklerinstallatie (wordt geleverd ex pomp) en led verlichting -De woning heeft veel privacy

8 k

7 slk

235 m²

lot 770 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Zeer luxe appartement met ruim en zonnig terras , 2 parkeerplaatsen, ruime berging aan de haven van Scheveningen. Deze woning is gelegen op de derde verdieping van the cool house, dit complex heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en biedt veel luxe en privacy. Het is altijd genieten in dit luxe appartement met ruim terrras en een fraai uitzicht over de haven. We nodigen u uit voor een uitgebreide bezichtiging. OMGEVING Havens hebben een speciale aantrekkingskracht op veel mensen. Aan de jachthaven van Scheveningen ligt dit fijne appartement. Steek de straat over en u vindt heerlijke restaurants zoals Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina en nog veel meer. Jaarlijks zijn er veel evenementen in het havengebied. Vlaggetjesdag, de intocht van Sinterklaas en Sail zijn maar een paar voorbeelden. Het strand is in zuidelijke of noordelijke richting ca. 5 minuten lopen. Er is aan de Dr. Lelykade op loopafstand een grote Jumbo Supermarkt en een Gamma. In het aangrenzende Statenkwartier zijn nog meer supermarkten, veel detailhandel en allerlei leuke winkels. Scheveningen biedt nog veel meer. Het Circus Theater, bioscoop, Casino en tientallen bars en restaurants. In een paar minuten bent u bij een tram- of bushalte en in 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Den Haag. De woning ligt in een omgeving die alle geneugten van de zee en strandleven combineert met het gemak van de stad. DE WONING Entree op de begane grond in ruime hal met bellentableau. Met de lift gaat u naar de derde verdieping, Hier komt u in een ruime hal die u deelt met 1 buurappartement. De entreehal van het appartement is ruim en sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en strak stuukwerk. Aan het eind van de hal komt u in een lichte woonkamer die door het grote glasoppervlak met veel lichttoetreding prettig aanvoelt. U kijkt over de voormalige rokerij (monument) zo de haven in. Op mooie dagen schuift u het kozijn in de hoek naar het terras open en op warme dagen zet u de airco aan in de woonkamer. Het ruime terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De riante, open eilandkeuken heeft Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, 2 combi stoomovens, full size koelkast, vaatwasser (aeg), quoocker en zeer veel bergruimte. De fraaie design afzuigkap is voorzien van een plasmafilter en lijkt op een hangende lamp. Achter de keuken is er een ruime bijkeuken met de cv ketel, vloerverwarmingsunit en omvormer voor de zonnepanelen. Hier is tevens veel bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en er zijn 3 slaapkamers waarvan de master bedroom een fraaie badkamer ensuite heeft met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast . De meterkast bevindt zich in de hal naar de lift en heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Op begane grond niveau zijn er 2 parkeerplaatsen. Er is al een voorbereiding voor een eventueel laadpunt t.b.v een elektrische auto aanwezig. Om uw wooncomfort compleet te maken is er ook een eigen berging in de onderbouw. EIGENSCHAPPEN WETENSWAARDIGHEDEN -Bouwjaar 2018 -Vanuit woonkamer zicht op de haven -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -9 zonnepanelen die zijn gekoppeld met dit appartement -CV intergas 2018 -Waterontharder aanwezig -Volledig voorzien van vloerverwarming -De verblijfsruimten hebben aparte thermostaten. U kunt de vloerverwarming per verblijfsruimte regelen. -Airco in de woonkamer (met warmtepomp) -2 parkeerplaatsen in onderbouw (bereikbaar vanaf koppelstokstraat) -Ruime berging in onderbouw -Algemene fietsenstalling op bgg -Actieve vve € 433,62 per maand -Gehele appartement voorzien van pvc vloer met houtlook -Zeer luxe keuken. -Ruim terras op het zuiden -Airco in de woonkamer -3 slaapkamers, 2 badkamers -ruime bijkeuken-berging -Snelle overdracht mogelijk

4 k

3 slk

151 m²

s Gravenhage