FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96803292
/ 96803292
Referentie:
EDEN-T96803292
Land:
NL
Stad:
Nieuwersluis
Postcode:
3631 AA
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
135 m²
Omvang perceel:
167 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Nieuwersluis kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen, 15 auto-minuten van Amsterdam, station in Breukelen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan scholen, winkels, supermarkten (AH en Jumbo), restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging en een voetbal-/tennisvereniging in Loenen aan de Vecht en Breukelen.
Indeling:
Begane grond; entree met hal die word afgesloten door een moderne, witte stalen deur. De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van het originele balkenplafond. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De prachtige en luxueuze keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland. De werkbladen zijn van Carrera marmer.
Een tweede hal leidt naar het toilet met fontein. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping; via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers en een luxueuze, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als die op de begane grond.
Zolderverdieping; via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de was- en droogmachine aansluiting.
Tuin; de royale, beschutte, achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan het water met rechtstreekse verbinding naar rivier de Vecht. De achtertuin kijkt uit op het lommerrijke Fort Nieuwersluis.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, totale grondoppervlakte: 167 m2
- De woning is recentelijk 2022 compleet gerenoveerd.
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan achterzijde.
- Parkeergelegenheid voor 1 auto voor eigen woning.
- Gelegen aan vaarwater.
- Oorspronkelijk bouwjaar 1905
- Renovatie in 2022
- De woning valt onder beschermd dorpsgezicht.Aanvaarding in overleg. Meer bekijken Minder bekijken In de oude kern van het "Vecht"dorp Nieuwersluis ligt deze sfeervolle, in 2022 compleet gerenoveerde woning. Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen midden in het hart van de Vechtstreek tussen de dorpen Loenen aan de Vecht en Breukelen en beschikt over een heerlijke tuin welke direct grenzend is aan vaarwater. Achter de woning is namelijk het Fort Nieuwersluis gelegen, dit als "Unesco" aangemerkt rijksmonument maakt onderdeel uit van de Hollandse waterlinie waardoor u verzekerd bent van prachtig "blijvend" vrij uitzicht op het fort met al haar natuurschoon. Uw achtertuin grenst aan de gracht van het fort welke uitkomt op de rivier de Vecht. U kunt dus uw vaartuig aanmeren aan uw eigen steiger/kade met voldoende watersport plezier op de Vecht, Loosdrechtse plassen en de Vinkeveense plassen letterlijk in uw achtertuin.Voor de deur is een deel openbaar terrein wat is toebedeeld aan de direct aanwonende. Hier is mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Doordat deze woning geheel in 2022 is gerenoveerd is ze letterlijk instapklaar te noemen en beschikt u over 4 slaapkamers, een fraaie moderne badkamer, een fraaie woonkeuken en een praktische zolderkamer.
Nieuwersluis kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen, 15 auto-minuten van Amsterdam, station in Breukelen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan scholen, winkels, supermarkten (AH en Jumbo), restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging en een voetbal-/tennisvereniging in Loenen aan de Vecht en Breukelen.
Indeling:
Begane grond; entree met hal die word afgesloten door een moderne, witte stalen deur. De ruime lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van het originele balkenplafond. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De prachtige en luxueuze keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland. De werkbladen zijn van Carrera marmer.
Een tweede hal leidt naar het toilet met fontein. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie eikenhouten vloer en glad gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping; via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping met drie in grootte variërende slaapkamers en een luxueuze, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als die op de begane grond.
Zolderverdieping; via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de was- en droogmachine aansluiting.
Tuin; de royale, beschutte, achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan het water met rechtstreekse verbinding naar rivier de Vecht. De achtertuin kijkt uit op het lommerrijke Fort Nieuwersluis.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, totale grondoppervlakte: 167 m2
- De woning is recentelijk 2022 compleet gerenoveerd.
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan achterzijde.
- Parkeergelegenheid voor 1 auto voor eigen woning.
- Gelegen aan vaarwater.
- Oorspronkelijk bouwjaar 1905
- Renovatie in 2022
- De woning valt onder beschermd dorpsgezicht.Aanvaarding in overleg. In the old centre of the "Vecht" village Nieuwersluis lies this attractive, in 2022 completely renovated house. This attractive and characteristic house is located in the heart of the Vecht region between the villages of Loenen aan de Vecht and Breukelen and has a lovely garden directly adjacent to waterways. Behind the house is the Fort Nieuwersluis located, this "Unesco" listed national monument is part of the Dutch waterline so you are assured of beautiful "permanent" unobstructed views of the fort with all its natural beauty. Your back garden borders on the fort's moat, which opens onto the river Vecht. You can therefore moor your vessel at your own jetty/quay with plenty of water sports fun on the Vecht, Loosdrechtse plassen and Vinkeveen lakes literally in your backyard.In front of the door is a section of public land that is allocated to the immediate neighbours. Here is possibility to park a car. As this house was completely renovated in 2022, it is literally ready to move in and offers 4 bedrooms, a beautiful modern bathroom, a lovely kitchen and a practical attic room.
Nieuwersluis has excellent accessibility, there are good roads, 15 car-minutes from Amsterdam, station in Breukelen and public transport connections. The beautiful Loosdrechtse Plassen are 'around the corner' and are easily accessible by boat via the Vecht. Attractive villages such as Breukelen and Loenen aan de Vecht offer a wide choice of schools, shops, supermarkets (AH and Jumbo), restaurants and terraces. In the immediate vicinity are extensive sports and recreational facilities, including a 9-hole golf course, a hockey club and a football/tennis club in Loenen aan de Vecht and Breukelen.
Layout:
Ground floor; entrance with hall closed by a modern, white steel door. The spacious bright living room is located at the front of the house and features the original beamed ceiling. From the living room you reach the cosy kitchen which is located at the rear of the house. The beautiful and luxurious kitchen is equipped with quality appliances and features a cooking island. The worktops are made of Carrera marble.
A second hall leads to the toilet with fountain. The entire ground floor has underfloor heating, a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings.
First floor; the fixed staircase leads to the first floor landing with three bedrooms varying in size and a luxurious, modern bathroom with walk-in shower, double washbasin with cabinet and toilet. The entire first floor has the same oak flooring as on the ground floor.
Attic floor; a fixed staircase leads to the fourth bedroom. Equipped with 2 skylights. Also located here is the washing and drying machine connection.
Garden; the spacious, sheltered, backyard is located on the northeast and adjacent to the water with direct connection to the river Vecht. The rear garden overlooks the leafy Fort Nieuwersluis.
Details:
- Living area: approximately 135 m2, total land area: 167 m2
- The house has recently been completely renovated.
- Possibility to expand at the rear.
- Parking for 1 car for own home.
- Located on water.
- Originally built in 1905, protected village view.Acceptance in consultation.