Unieke kans! Vrijstaande villa, landelijk gelegen tussen Utrecht en Amsterdam in! Prachtige jaren ‘30 villa, van 187 m2 woonoppervlak, met drie werkende open haarden, een architectonisch aangelegde voortuin en een heerlijke ruim bemeten privé gelegen achtertuin. Met veel aandacht voor originele details is de villa circa 20 jaar geleden gemoderniseerd. De hoge plafonds, kozijnen, deuren en haarden zijn in oude staat hersteld en sindsdien goed onderhouden. Langs het huis loopt de oprit naar de garage. Het huis staat op een ruim perceel, er kunnen meerdere auto's op eigen terrein staan; op de oprit, in de garage en onder de carport. OMGEVING Loenen aan de Vecht is een karakteristiek en bijzonder charmant dorp met talloze schitterende Rijksmonumenten. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, kinderopvang en diverse restaurants, waaronder het met een Michelin-ster bekroonde ‘Tante Koosje’. De door het dorp slingerende rivier De Vecht is een lust voor het oog en doet menig schippershart sneller kloppen, evenals de nabijgelegen Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen. Voor meer stadse faciliteiten kunt u naar Hilversum dat u binnen ca. 10 autominuten bereikt en waar tevens een Internationale School gevestigd is. Binnen ca. 20 autominuten staat u in hartje Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Vanwege de gunstige locatie zijn files naar de A2 niet aan de orde. De golfbaan Old Course Loenen, alsmede tennis, hockey en voetbalverenigingen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. INDELING Begane grond: de voordeur van de villa is aan de zijkant en geeft toegang tot een klassieke entree, waar de prachtige authentieke glas-in-lood deuren een voorproefje zijn van de rest van de villa. Het glas-in-lood werk komt vaker terug, in de ramen, maar ook het patroon in de toegangspoort van het erf. Na de vestibule met garderobe kom je in de hal met granito vloer en klassieke wandtegels, beiden met zwarte bies. Deze hal, met mooie houten trap naar boven, geeft toegang tot de woon- en eetkamer en suite, de keuken en werkkamer. De woon- en eetkamer en suite kunnen van elkaar gescheiden worden door de typische jaren dertig schuifdeuren, die openschuiven in vaste kasten. Beide kamers, en de zijkamer hebben een open haard met de originele hardstenen schouwen, waarin een inzethaard en zijconvectie zorgen voor een optimaal gebruik van de warmte. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal vind je aan de voorkant nog een aparte bibliotheek of TV kamer met open haard. De keuken met marmeren vloertegels, is compact, maar efficiënt ingedeeld. De originele houten keukenkast is hier de blikvanger. Er is een kelderkast toegankelijk vanuit de keuken. Door de keuken loop je naar een royale bijkeuken. Hier vind je het toilet, de wasruimte en veel kastruimte, met onder andere de CV installatie. Eerste etage: op de eerste etage leidt de overloop naar vier kamers. De master bedroom heeft inbouwkasten, en en-suite deuren naar de als badkamer ingerichte tweede kamer. Deze badkamer heeft een vrijstaand bad, royale betegelde tweepersoons inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit het bad een prachtig rustgevend uitzicht over natuur en water. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een vaste kast. Grotendeels ligt er een eikenhouten vloer op deze verdieping. De derde kamer heeft een wijds uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en is momenteel ingericht als tweede keuken. Via de trap buitenom is deze kamer en daarmee de eerste etage, ook te bereiken. De verdiepingen zijn daarom makkelijk te splitsen. Tenslotte is er nog de zolder met twee dakkapellen. Op de overloop vind je hier het derde toilet en een tweede douche, slimme inbouwkasten. De rest van de zolder is een lichte ruimte, te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. Perceel: de tuin meet ruim 800 m2 en wordt over een groot gedeelte begrensd door een sloot. Er is veel privacy, een royaal zonneterras bij het huis, een geometrische voortuin, een grasveld met wilgen, houtopslag aan de zijkant. Het terras grenst achter aan het huis en langs de zuidkant loopt een pad naar achteren. Aan de noordzijde, aan het eind van de oprit, staat de garage. Deze is in 2000 nieuw onder architectuur in de stijl van het huis gebouwd. De garage heeft een elektrische garagedeur, ramen, spouwmuren, water, elektra, verwarming en een bergvliering en is goed te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Ernaast staat een goed beschutte carport van 28 m2. De villa ligt langs het Amsterdam-Rijn kanaal, waardoor er altijd een schitterend uitzicht op het water en de grote scheepvaart is. Kortom: Een rustig liggend, royaal huis met originele details in goede staat, veel kamers en een ruime tuin. "Voor ons is dit altijd een unieke plek met ongelooflijk veel vrijheid geweest" OVERIGE INFORMATIE • Heerlijk ruime gezinsvilla op prachtige locatie; • Fraai aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin met veel privacy; • Dubbele garage met vliering en carport; • Bouwjaar 1934; • 4 slaapkamers; • Woonoppervlakte: 187 m2; • Er is nu reed ca 70 m2 aan aan- en uitbouwen aanwezig, vergunningsvrij mag er 80 m² gebouwd worden dus er resteert nog ca 10m2 voor een uitbreiding aan de achterzijde op de begane grond; • Oplevering kan snel.
