EUR 549.000

Welkom in dit uitzonderlijke pand! Dit ruime wooncomplex is verdeeld over een indrukwekkend perceel van ruim 2400 vierkante meter, ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 290 vierkante meter biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en creativiteit. De gigantische tuin is een echte schat, perfect om buiten te ontspannen, tuinfeesten te geven of misschien zelfs je eigen moestuin aan te leggen. Een mooi balkon en loggia breiden de leefruimte naar buiten uit en bieden de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en de zon. Binnen in het huis vindt u een gastvrije sfeer met een open haard als gezellig middelpunt. De ruime leefruimte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Creatieve geesten zouden kunnen overwegen om het huis om te bouwen tot twee aparte appartementen, een op de begane grond en een andere op de bovenverdieping, ideaal voor gezinnen die samenwonen maar toch de voorkeur geven aan aparte ruimtes. Als alternatief kan de begane grond ook worden gebruikt voor een praktijk of een bejaardentehuis, terwijl de bovenverdieping dienst doet als privéwoning. Dit flexibele ontwerp stelt bewoners in staat om hun levensstijl aan te passen en aan hun individuele behoeften te voldoen. De locatie van dit huis is ook opmerkelijk, genesteld in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de omringende natuur uitnodigt tot wandelen en ontdekken. Al met al biedt deze woning een unieke kans om te wonen en te werken volgens individuele ideeën met zijn ruime perceel, flexibele ontwerpmogelijkheden en aantrekkelijke ligging. Ontdek het potentieel van deze woning en maak er uw eigen persoonlijke toevluchtsoord en thuis van. Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 186,1 kWh (m².a), Klasse: F, Type gebouw: Woongebouw, Type certificaat: Vraagcertificaat, Energiebron: Olie Features: - Balcony

7 k

290 m²

lot 2.467 m²

Ahaus

EUR 260.000

Deze prachtige tussenwoning is gebouwd en voorzien in 1960 met een gedeeltelijk souterrain. Op de begane grond van het huis van 110m2 bevindt zich de ruime keuken met eethoek. De bijhorende zeer modern ingerichte keuken is reeds inbegrepen in de aankoopprijs. In het souterrain vindt u een kinder- of logeerkamer, een toilet met douche en de grote woonkamer met directe toegang tot de prachtige tuin op het zuiden. Er is ook toegang tot het souterrain met nog vier kamers, waaronder een wasruimte. Het hoogtepunt hier is echter de unieke indeling van de verschillende kamers, die via de trap te bereiken zijn. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamer, een kinderkamer en de zeer grote badkamer met hoekbad. Alle ramen bieden u handmatige rolluiken. Parkeren is mogelijk voor het huis. Op loopafstand is de bijbehorende garage te bereiken. De gascondensatieketel is pas in 2020 volledig vernieuwd. De erfpachtcanon bedraagt momenteel ongeveer 68 per maand. Gegevens over de energetische waarde: Energiewaarde: 95,32kWh / ( m².a ), klasse C, type gebouw: rijtjeshuis, type certificaat: vraaggestuurd, energiebron: gas Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in***

4 k

110 m²

lot 250 m²

Marl

EUR 420.000

5 k

180 m²

lot 484 m²

Marl

EUR 63.500

Dit charmante appartement is gelegen in Schalke en wacht om gevuld te worden met leven. Het staat momenteel leeg en biedt een groot potentieel na renovatie en herinrichting, vooral op het gebied van de badkamer. Ontwerp uw nieuwe huis volgens uw individuele wensen en ideeën, er zijn hier geen grenzen. Wij ondersteunen u graag door u te voorzien van betrouwbare vakmensen die u helpen om uw investering uiterst rendabel te maken. Bovendien kunnen wij zorgen voor de daaropvolgende herverhuur, zodat u zorgeloos eigenaar kunt zijn van onroerend goed. De financiering van dit aantrekkelijke aanbod zou als volgt kunnen zijn: De koopsom bedraagt € 63.500, vermeerderd met 11,57% bijkomende aankoopkosten, wat resulteert in een totaalbedrag van € 70.846,95. De renovatie en herinrichting bedragen 20.000 euro, wat het totale bedrag op 90.846,95 euro brengt. Hier is een gedetailleerd overzicht: * Prijs: 63.500 EUR * Bijkomende aankoopkosten: 7.346,95 EUR * Renovatie en herinrichting: 20.000 EUR * Totaal: 90.846,95 EUR * Eigen vermogen 20%: EUR 18.000 Met een eigen vermogen van EUR 18.000 resulteert dit in een financieringsbedrag van EUR 72.846,95. De maandelijkse bankrente bedraagt 364,23 EUR, wat overeenkomt met 4.370,82 EUR per jaar, wat overeenkomt met 6% annuïteiten, interesten en aflossingen per jaar. Met deze investering kunt u uw droom van het bezitten van uw eigen woning op een uiterst effectieve manier realiseren. Houd er rekening mee dat volgens de energiebesparingsverordening (EnEV) van 2015 § 16 een energieprestatiecertificaat niet vereist is. Aarzel niet en maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze uitgelezen kans niet mist. Ik kijk er naar uit om me nu te bellen!

2 k

57 m²

verdieping 4

Schalke

EUR 169.000

Dit aantrekkelijke appartement in de stad Gladbeck biedt met zijn 3,5 kamers en een ruim balkon een ideale woning voor koppels of kleine gezinnen. Het appartement is opgedeeld in een knusse slaapkamer, een veelzijdige studeer- of kinderkamer en een lichte, luchtige woonkamer met aangrenzende eetkeuken. Het grote balkon, dat aan de achterzijde ligt, biedt een rustig toevluchtsoord om te genieten van de stilte, ook al ligt het appartement midden in de stad. Een ander voordeel is de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage die bij de woning hoort, waardoor comfortabel parkeren mogelijk is. Features: - Lift - Balcony

3 k

93 m²

verdieping 1

Gladbeck

EUR 420.000

5 k

161 m²

lot 275 m²

Marl

EUR 799.000

23 k

586 m²

lot 523 m²

Gelsenkirchen

EUR 499.000

Deze charmante bungalow biedt een gastvrij huis met een adembenemend uitzicht. Het ruime interieur kenmerkt zich door een geslaagde combinatie van elegantie en gezelligheid. De open plattegrond zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl grote ramen de leefruimte overspoelen met veel natuurlijk licht en tegelijkertijd een schilderachtig uitzicht bieden op het omliggende platteland. Een bijzonder hoogtepunt van deze bungalow is de open haard die in het woongedeelte is geïntegreerd, die niet alleen voor behaaglijke warmte zorgt, maar ook voor een gezellige sfeer zorgt. De architectuur van het huis is ontworpen om de natuurlijke schoonheid van de omgeving te integreren in de leefruimte, waardoor een harmonieuze combinatie van binnen- en buitenruimtes ontstaat. De royaal ingerichte kamers bieden een breed scala aan mogelijkheden voor individuele inrichting en creëren een aangename sfeer. Deze bungalow is ideaal voor diegenen die het comfort van gelijkvloers wonen waarderen, in combinatie met de esthetiek van een spectaculair uitzicht en de gezelligheid van een open haard. Gegevens energetische waarde: Energetische waarde: 103,6 kWh (m².a), Klasse: C, Type gebouw: Woongebouw, Type certificaat: Vraagcertificaat, Energiebron: Gas

7 k

160 m²

lot 816 m²

Stadtlohn

EUR 300.000

*Charmant appartementengebouw met 3 appartementen in Marl* Te koop is een ruim appartementengebouw in Marl, dat overtuigt met zijn historische charme en uitgestrekte landoppervlak. *Kerngegevens:* - *Woonoppervlakte:* ca. 210 m² - *Perceel:* 1.438 m² - *Verdiepingen:* 3 - *Bouwjaar:* 1912 - *kelder:* Ja - *Garages:* 3 - *Tuin:* ja - *Verwarming:* Centrale verwarming Dit imposante huis biedt drie ruime appartementen verdeeld over drie verdiepingen, die ideaal zijn voor gezinnen of als vastgoedbelegging. Een van de appartementen is al verhuurd en genereert een kale huurprijs van 720 per maand. De in totaal 210 m² woonoppervlak is verdeeld in lichte en ruime kamers met hoge plafonds en enkele originele stijlelementen uit 1912. Het ruime pand met 1.438 m² nodigt u uit om te ontspannen en te vertoeven. De liefdevol aangelegde tuin biedt veel ruimte voor vrijetijdsbesteding en tuinontwerp. Er zijn ook drie garages beschikbaar, die voldoende parkeergelegenheid bieden voor voertuigen. In de onderbouw bevinden zich extra bergingen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De cv-installatie zorgt voor een prettige verdeling van de warmte door de woning. Deze woning combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Overtuig uzelf van de voordelen van dit unieke appartementengebouw in Marl en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak! Energiebehoeftecertificaat - Gasverwarming - Energie-efficiëntieklasse G - Energiebehoefte 207 KWH *Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.*

8 k

210 m²

lot 1.438 m²

Marl

EUR 250.000

Hier bieden wij u een spannend appartementengebouw, met veel potentieel. De woning is aan renovatie toe, maar toch volledig verhuurd. Het appartementengebouw met 3 wooneenheden is gelegen in de beste woonwijk van Recklinghausen. Het is zowel geschikt als investering of voor persoonlijk gebruik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 204 m2, die is verdeeld in 3 appartementen en een grondoppervlakte van ca. 375 m2. U kunt de tuin naar eigen wens inrichten. Daarnaast is er voor elk appartement een kelderruimte beschikbaar. Alle appartementen worden op lange termijn verhuurd en bieden elk 3,5 kamers op ca. 55m2 tot 101 m2 woonoppervlak. 1e begane grond: ongeveer 59m2, met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 200 . 2e verdieping: ca. 59m2 met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 300 . 3e zolder : ongeveer 85m2 met woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken en badkamer. De kale huurprijs bedraagt ca. 660 . De huidige huurinkomsten per jaar (netto koude huur) bedragen ca. 13.200 euro. Een huurverhoging is mogelijk. De ramen zijn volledig PVC PVC ramen, met houtlook profiel, dubbele beglazing, met rolluiken. Volgens de vorige eigenaar zijn de ramen in 2002 geplaatst. Verbouwingen en renovaties volgens de vorige eigenaar: - De zolder is tussen 1992 en 1994 vernieuwd. - De waterleidingen en leidingen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd (koperen leidingen). - De elektra: Elektrische bedrading/elektrische installatie is rond 2012 vernieuwd. De elektriciteitsmeters bevinden zich in de kelder. - Het verwarmingssysteem, radiatoren, verwarmingsbuizen zijn tussen 2004 en 2006 vernieuwd. - Alle appartementen zijn voorzien van verwarming op gas. De gasmeters zijn tussen 2004 en 2008 vernieuwd en bevinden zich in de kelder. - De afwateringssystemen/drainage/riolering zijn rond 1990 vernieuwd en verkeren in een staat van bezwaar. Gegevens over de energetische waarde: Bouwjaar: 1908 Energetische waarde: 268 kWh / (m².a) Klasse H Type gebouw: Residentieel Badgetype: Op basis van de vraag Energiebron: Gas Ingevoerd op: 08.08.2020 Geldig tot: 11.07.2032

11 k

204 m²

lot 375 m²

Recklinghausen

EUR 399.000

Aantrekkelijk appartementengebouw met opbrengstpotentie of eigen gebruik op een centrale locatie van Gelsenkirchen Rotthausen Dit charmante appartementengebouw werd gebouwd in 1967 en is verdeeld over 3 verdiepingen plus een in te richten zolder die momenteel wordt gebruikt als droogruimte. De woning bestaat uit in totaal 3 wooneenheden, waarbij de zolder nog uitgebouwd kan worden. De totale woonoppervlakte is een royale 201 vierkante meter, terwijl het perceel een oppervlakte van ongeveer 289 vierkante meter beslaat. Elk van de drie appartementen biedt ongeveer 67 vierkante meter ruimte en heeft 3,5 kamers, bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een kinderkamer, een keuken, een badkamer met toilet en een hal. Elk appartement heeft ook een eigen kelder. Daarnaast heeft de woning de beschikking over twee garages. Huurinkomsten: Momenteel bedragen de kale huurprijzen voor de drie appartementen 1260,- EUR / koude maand, plus 2 garages, waarvan er één wordt verhuurd voor 40,- EUR / koude maand. Dit komt overeen met een jaarlijkse werkelijke huuropbrengst van 15.600 euro en een richthuur van 16.080 euro. Er is potentieel voor huurverhogingen. De appartementen zijn in goede staat en kunnen worden gehuurd of gebruikt door de eigenaar, met uitzondering van het appartement op de 1e verdieping, dat al meer dan 30 jaar wordt verhuurd en bescherming geniet tegen ontslag. Een gemeenschappelijke tuin is beschikbaar voor alle bewoners. Het huis is regelmatig onderhouden en onderhouden, dus er zijn geen grote gebreken of reparaties. In 2021 is de buitengevel geïsoleerd en zijn er nieuwe goten geplaatst. De centrale verwarming op gas is slechts 3 maanden oud. Energiewaarde: De energetische waarde is 184,5 kWh/(m².a), de energie-efficiëntiewaarde is F. Het is een appartementengebouw met gas als energiebron. Maak van de gelegenheid gebruik en maak nu een afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Satellite TV

10 k

201 m²

lot 289 m²

Rotthausen

EUR 440.000

Bouwgrond in Herten Mitte* *Beschrijving:* Te koop is een onbebouwde bouwkavel in Herten Mitte met een grootte van 1.266 m². Het is een onderhandse aanbieding zonder makelaar. Het pand kan worden bebouwd volgens het ontwikkelingsplan van de stad Herten en biedt een absolute zeldzaamheid: een zeldzame kans om de droom van een ruime, vrijstaande een- tot tweegezinswoning in een gezinsvriendelijke omgeving te realiseren. *Hoogtepunten:* - *Groot gebied:* Ideaal voor tuinliefhebbers en zelfcateraars. - *Hek:* Ongeveer 10 jaar geleden is er een robuust hekwerk inclusief poort geplaatst. - *Uitbreidingsmogelijkheden:* In de toekomst zou het achterste deel van het pand kunnen worden ontwikkeld en bebouwd. In het bestemmingsplan is hiervoor al een weg aangegeven. - *Vrede en rust:* Een plek die wacht om door jou ontdekt te worden. *Vrije tijd en voorzieningen:* - *Vrijetijdsbesteding:* In een paar minuten fietsen bereikt u het recreatiebad "Copa Ca Backum", het plaatselijke recreatiegebied van de voormalige kolenmijn Ewald, de terril Hoheward en diverse sportfaciliteiten. - *Winkelen:* Het plaatselijke winkelcentrum "Distelner Markt" biedt tal van winkels (REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) evenals bloemen, geschenken, kleding, tijdschriften en allerlei soorten diensten (banken/spaarbank, artsen, kapper, advocatenkantoor, reisbureau). - *Onderwijs en opvang:* Peuterspeelzalen, kerk en scholen bevinden zich in de buurt. * Naburige steden:* Recklinghausen, Herne, Marl en Gelsenkirchen.

1.266 m²

Herten

EUR 430.000

Exclusieve vrijstaande woning met een royale 250 m² woonoppervlak op een perceel van 855 m². Dit charmante huis uit 1955 biedt vier badkamers, elf kamers verdeeld over twee verdiepingen en een verscheidenheid aan voorzieningen. Geniet van de zon op het terras, ontspan in onze eigen wijnkelder of trakteer uzelf op een pauze in de sauna en whirlpool in de kelder. De woning heeft ook een modern ingerichte keuken, een gezellige open haard in de woonkamer en een gasverwarmingssysteem met een grote zonneboiler voor een duurzame energievoorziening. Met thermische zonne-energie en fotovoltaïsche energie op de daken is ook de milieubalans indrukwekkend. Naast de garage is er een parkeerplaats voor uw voertuigen. Het bijzondere hoogtepunt: het pand wordt gehuurd door de katholieke kerk, die u zekerheid op lange termijn en een aantrekkelijk huuraanbod van ongeveer 360 per maand biedt. Looptijd is 99 jaar gestart in 2016. Ontdek je nieuwe centrum van leven in deze unieke woning!

10 k

250 m²

lot 855 m²

Recklinghausen

EUR 165.000

Dit exclusieve zolderappartement in Riet biedt modern wooncomfort en een doordachte inrichting op 51 m². Met twee kamers op de tweede verdieping is het perfect voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woning. Het bouwjaar 1994 staat garant voor een solide bouwstof, terwijl de laatste renovatie in 2024 een frisse moderniteit bracht. De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte, terwijl de ingerichte keuken met hoogwaardige 100 twenties tegels uitnodigt om in stijl te koken. Een bijzonder hoogtepunt is de airconditioning, die gemakkelijk met een smartphone kan worden bediend. Zonwering biedt privacy en bescherming tegen de zon, terwijl de tv-apparatuur in de badkamer zorgt voor luxe momenten van ontspanning. Geniet van de frisse lucht en het uitzicht vanaf het balkon, ideaal om buiten te ontspannen. De driedubbele beglazing als schuifdeur zorgt voor optimale isolatie en rust. Een carport biedt praktische parkeergelegenheid voor uw voertuig, terwijl de gemeenschappelijke tuin extra ruimte biedt. Met een huisbelasting van slechts 137 per maand en huidige huurinkomsten van 1000 per maand biedt dit appartement niet alleen een moderne woning, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en laat u overtuigen van dit unieke woningaanbod! Features: - Balcony

2 k

51 m²

verdieping 2

Herten

EUR 432.000

Hier bieden wij u in totaal 4 condominiums in een zeer centraal appartementencomplex op ca. 240 m² woonoppervlak. De appartementen bevinden zich op de 1e en 2e verdieping. Het appartementencomplex bestaat uit in totaal 8 wooneenheden en twee commerciële eenheden op de begane grond. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn hetzelfde en uitgerust met 3,5 kamers op respectievelijk 69m2 en 71m2. Een woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer behoren tot de apparatuur. Alle appartementen zijn volledig verhuurd. De netto koude huur voor alle vier de appartementen bedraagt in totaal 21.048 per jaar. Verder behoort een kelderkamer tot elk van de appartementen. Alle appartementen zijn ook individueel te koop. Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! Energiewaardegegevens: Energiekarakteristiek: 143,7kWh / (m².a), Klasse E, Type gebouw: Meergezinswoning, ID-type: verbruiksgebaseerd, Energiebron: Gas

14 k

280 m²

Recklinghausen

EUR 109.000

Hier bieden wij u een condominium in een zeer centraal appartementencomplex op ca. 71 m² woonoppervlak. De appartementen bevinden zich op de 1e of 2e verdieping. Het appartementengebouw bestaat uit in totaal 8 wooneenheden en twee commerciële eenheden op de begane grond. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn elk uitgerust met 3,5 kamers op 71m2. Een woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer maken deel uit van de apparatuur. De appartementen zijn volledig verhuurd. Verder behoort een kelderkamer tot de appartementen. We verkopen in totaal 4 condominiums in deze MFP's. 2x 69m2 en 2x 71m2 woonoppervlakte. Neem er gerust contact met ons over op! Gegevens over de energetische waarde: Energiekenmerken: 143,7 kWh / (m².a), Klasse E, Type gebouw: Meergezinswoning, Type kaart: Verbruik, Energiebron: Gas

3 k

71 m²

Recklinghausen

EUR 550.000

Welkom in het hart van de actie! Deze bijzondere woning op een centrale locatie belooft een gezellig huis in combinatie met een handige commerciële ruimte. Het huis, genesteld in het hart van het centrum, biedt een uitnodigende winkelpui op de begane grond, perfect voor uw eigen bedrijf of verhuur aan een veelzijdige huurder. De twee charmante wooneenheden op de bovenverdieping nodigen u uit tot een comfortabele woonsfeer. Met traditionele architectuur en liefdevol ontworpen kamers bieden ze retraites om je goed te voelen. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de drukte van het centrale gebied. De locatie van deze woning is onovertroffen - met korte afstanden tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Hier kunt u met volle teugen genieten van het authentieke stadsleven. Deze woning is meer dan alleen een huis; Het is een investering in een traditionele manier van leven in het hart van de stad. Maak gebruik van deze kans om wonen en werken te combineren in een levendige omgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek te verkennen en uw nieuwe thuis te vinden midden in de actie. Energetische waardegegevens: Energetische waarde: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Type gebouw: Residentieel, Type certificaat: Energieverbruikcertificaat, Energiebron: Gas Features: - Balcony

15 k

210 m²

lot 300 m²

Stadtlohn

EUR 245.000

4 k

108 m²

verdieping 2

Gelsenkirchen

EUR 425.000

Dit 3-persoons appartementengebouw, dat in 2018 onlangs is gerenoveerd, is in 1934 gebouwd op een perceel van ca. 450 m² met een volledige kelder. Het appartement op de begane grond biedt u een ruime woonoppervlakte van 80m² op 3,5 kamers en heeft een terras. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn te bereiken via het trappenhuis. Op de eerste verdieping is er een gehuurd appartement met ca. 70m² en ook 3,5 kamers plus een groot terras. Het duplex appartement op de tweede verdieping biedt u een grote leefruimte van 90m² op 4,5 kamers. In totaal heeft dit appartementencomplex een totale woonoppervlakte van ca. 250m². Elk appartement heeft een eigen kelderkamer. Deze woning wordt verwarmd door verwarming op gas. Warm water loopt ook op gas. In de grote tuin van het huis is er ook een grote tuin en een garage. De ingang op de binnenplaats biedt ook parkeergelegenheid. In 2018 zijn de volgende renovaties uitgevoerd: Buitenkant- Electra- Baden- Muren, vloeren, plafonds - Schüco ramen, rolluiken - Gas vloerverwarming - Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: 199 kWh / (m².a), Klasse F, Type gebouw: Residentieel, ID-type: verbruik gebaseerd, Energiebron: Gas Features: - Balcony

11 k

250 m²

lot 450 m²

Recklinghausen

EUR 135.000

*Ruim 2-kamer appartement met balkon in Gelsenkirchen* Welkom in dit ruime appartement van 69 vierkante meter dat u ruimte biedt om te wonen en te ontspannen. Gebouwd in 1983 en gelegen op de vierde verdieping, maakt dit appartement indruk met zijn grote woonkamer met aangrenzende ingerichte keuken, perfect om gezellig te koken en te dineren. Een ruime slaapkamer op de tweepersoonsdagen zorgt voor rustgevende nachten en voldoende ruimte voor uw persoonlijke ontwerp. *Uitrusting:* - Grote woonkamer met aangrenzende ingerichte keuken om samen te koken - Ruime slaapkamer op de dubbele dagen voor comfort en privacy - Balkon voor ontspannende momenten in de buitenlucht - Kelder voor extra bergruimte - Vloerverwarming voor aangename warmte - Twee badkamers, boven en beneden, voor extra comfort - Buiten parkeren voor uw voertuig - Momenteel verhuurd, ideaal als investering of voor persoonlijk gebruik Profiteer van de blootstelling aan de zon en de voorzieningen van dit goed onderhouden appartement. Of het nu gaat om een investeringsmogelijkheid of een nieuw huis, dit appartement biedt u een breed scala aan mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement perfect voor u is! Features: - Satellite TV - Balcony

2 k

69 m²

verdieping 4

Gelsenkirchen

EUR 120.000

Dit appartement op de begane grond overtuigt ondanks 60m² door zijn vrijgevigheid en is perfect voor zelfgebruik voor kopers die het liever klein maar fijn vinden of een belegger die op zoek is naar een betrouwbare woning met precies dergelijke huurders. Sinds enige tijd is de maandelijkse warme huur 520,-- , wat neerkomt op een netto koude huur van ongeveer 370,--. De woon/eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een mooie eethoek en een gezellige woonkamer. Direct naast de deur is de keuken. Ook hier zorgt het grote raam voor perfecte lichtomstandigheden. Het is uitgerust met een lichte ingerichte keuken, die in een zeer goede staat verkeert en klaar zou zijn voor onmiddellijk gebruik. Naast de keuken is de slaapkamer. Deze kamer overtuigt ook in zijn grootte en een positief gevoel van ruimte. Het appartement heeft een grote badkamer. De entree, evenals de gehele gemeenschappelijke ruimtes zijn zeer schoon en goed onderhouden. In de kelder bevindt zich de was-/droogruimte waar u uw wasmachine en droger kunt opzetten. Een eigen kelderruimte, het gemeenschappelijke terras en de parkeerplaats voor de auto maken het aanbod compleet. Het object is gebouwd in 1850 en in 1950 is het object gerenoveerd en herbouwd. Voedingswaarde: 108,8 kWh/(m²a); Type gebouw: Woongebouw; Klasse: D; Type certificaat: Energieverbruikscertificaat; Energiebron: Gas Features: - Satellite TV

2 k

60 m²

Eigen

EUR 420.000

Welkom aan de Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wij stellen u graag voor aan dit uitzonderlijke perceel grond in het bos, gelegen in de felbegeerde buitenruimte. Op een ruime oppervlakte van in totaal 4942 vierkante meter wacht u een idyllische oase, omgeven door schilderachtige natuur. Het pand heeft landbouwvelden, waaronder bouwland en grasland, die ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of pacht. Gebieden en mogelijke toepassingen: Agrarisch gebruik: Het perceel omvat landbouwgrond en grasland met een oppervlakte van 2218 vierkante meter. Woonbouwgebied: Er is een woonbouwoppervlakte van 2725 vierkante meter beschikbaar, die niet bebouwd kan worden. Afbraak van het vervallen gebouw/renovatie van bestaand gebouw: Aan de ene kant van het pand staat momenteel een gebouw en een schuur, die vervallen zijn en niet gerenoveerd mogen worden. Het gebouw aan de rand van het bos kan in overleg met de bouwautoriteit worden gerenoveerd en ook uitgebreid. Dit opent de mogelijkheid voor u om uw ideeën van een ongestoorde woonplaats in de natuur te realiseren.

4.942 m²

Oer-Erkenschwick

EUR 365.000

Dit unieke tweegezinshuis is echt zo uniek als je je voorstelt. Op de begane grond is er een commerciële ruimte van 280 m². Deze kan afzonderlijk worden gebruikt in 238 m² en 42 m². De commerciële ruimte omvat ook een kelderruimte met 40 m². Een andere kelderkamer voor privé en technisch is ook beschikbaar met 125 m². 1. Appartement: Het eerste appartement strekt zich uit over 147m² woonoppervlak. Inclusief een overdekte serre van 40 m². Vanuit de bloemrijke serre heeft u de mogelijkheid om op het dakterras te komen met maar liefst 60 m². Woon- en eetkamer zijn beschikbaar, evenals 2 extra kamers voor een slaapkamer en een kinderkamer, badkamer en keuken. 2 appartement: Op de zolder is er nog een klein appartement met 44 m². 2,5 kamers (woonkamer, slaapkamer, kleine keuken en doucheruimte). Het kleine appartement heeft ook een dakterras van 28 m². De woning heeft 340m² verhard terrein en twee garages. Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: 316,2 kWh / (m².a), Klasse G, Type gebouw: Tweegezinswoning, ID-type: Vraaggestuurd, Energiebron: Aardgas Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging voordat het te laat is! Features: - Balcony

7 k

Marl