EUR 825.000

Ontdek Residentie De Vrijheyt, een exclusief wooncomplex met 6 unieke parklofts aan de voet van een landschapspark. Het uitzonderlijke penthouse is een blikvanger met nostalgische architectuur, een dakterras op het westen en slechts twee lofts per verdieping. Geniet van een vrij uitzicht over landschapspark Oerle en een eigen personenlift. INDELING CENTRALE ONTVANGSTHAL De gezamenlijke entree is bereikbaar via 't hofje waar ook de parkeerplaatsen zijn gelegen. De entreedeur kan in het penthouse worden geopend via de intercom met video. Bij de entreedeur is het bellentableau en brievenbussen voor de appartementen. Residentie "De Vrijheyt" bestaat uit 6 royale appartementen. Via de ontvangsthal is het penthouse gelegen op de tweede verdieping te bereiken via het trappenhuis of de lift. PARTERRE De hal wordt gezamenlijk gedeeld met een ander penthouse. Zodra u een stap zet in dit appartement heeft u meteen in de gaten dat het geen alledaagse penthouse betreft. Het lijkt wel gisteren te zijn opgeleverd. Zo ontzettend netjes en fris. Maar ook de gebruikte materialen en luxe afwerking voldoet aan de wensen van velen. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer. De vloer is op de gehele parterre "drempelloos" gelegd en is voorzien van vloerverwarming. De imposante binnen entree biedt toegang tot alle vertrekken, personenlift, meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De luxe geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Praktische berging is voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur, tevens bevindt zich hier een raampartij wat zorgt voor mogelijkheid tot ventileren. Riante living met rondom uitzicht en deur naar dakterras. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, doorlopende houtlook tegelvloer, stucwerk en behangen wanden en een stucwerk plafond. Via een open verbinding is de moderne en luxe keuken te bereiken welke is geplaatst in een hoekopstelling met eetbar alsmede extra apparatuur hoek met koffie corner De keuken is voorzien van een houten werkblad en greep loze hoogglans frontjes en werkelijk van alle gemakken voorzien, de keuken beschikt namelijk over een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie (Bora), vaatwasser, oven en koelkast. DERDE VERDIEPING De verdieping is bereikbaar via een vaste trap of via een eigen personenlift van het merk Aritco (draagcapaciteit 250kg). De verdieping is daarmee dus ook toegankelijk voor mindervaliden. De overloop geeft toegang tot de tweede woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer, een bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De smaakvol deels betegelde toiletruimte is voorzien van een een wandcloset en fonteintje. In de bergruimte/technische ruimte bevindt zich de opstelling voor de warmte terugwin-installatie, verdeler van de vloerverwarming en opstelling voor de CV-installatie (ATAG, 2019). De ruime, comfortabele luxe badkamer beschikt over een ligbad en een inloopdouche met hand- en regendouche. Het badkamermeubel heeft twee wasgelegenheden en een grote spiegel met LED-verlichting. Dankzij het extra geplaatste dakraam is er mogelijkheid tot ventileren. Het slaapgedeelte heeft een prachtig uitzicht over het landschapspark en is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer is ruim en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed. Er zijn internetaansluitingen op hoogte voor het aansluiten van televisie of geluidsapparatuur. De tweede woonkamer valt direct op dankzij het immens grote topgevelraam met op maat gemaakte "Jasno" shutters en de vrije hoogte tot aan de nok van het zadelzak, echt een plaatje! Deze kamer is daarnaast uitermate geschikt als kantoor of tweede slaapkamer. Onder het dakschot zijn er nog extra kasten gemaakt voor opbergruimte. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer gelegd in visgraad motief en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. DAKTERRAS Royaal dakterras met terrastegel en biedt voldoende ruimte voor een lounge- en tuintafelset. Het terras is gunstig op het westen georiënteerd en keurig afgewerkt. PARKEERTERREIN Op het afsluitbare en gezamenlijke parkeerterrein heeft dit penthouse twee privé parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats heeft een carport zodat uw auto droog kan staan. In een aparte berging kunnen de fietsen of spullen worden opgeborgen. De berging beschikt over elektra en een betonnen vloer met daaroverheen zeil. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 150 m² - Inhoud circa 556 m³ - Fraai en panoramisch uitzicht vanaf balkon (circa 18 m²) - Riante woonkamer met openslaande balkondeuren - De twee verdiepingen staan via personenlift en trap met elkaar in verbinding: dus daarmee ook toegankelijk voor minder invaliden - Woning beschikt over 9 zonnepanelen en voldoet volledig aan hedendaagse woonwensen - Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een warmte terugwin-installatie - Hoogwaardig geïsoleerd - Met twee parkeerplaatsen, waarvan één onder de gezamenlijke carport alsmede berging in gezamenlijk gebouw - Gelegen aan de voet van landschapspark op loopafstand van de Oerlesche bossen, op 5 autominuten van het dorpscentrum met alle voorzieningen en op 10 autominuten van vliegveld Eindhoven - Goede verbinding naar snelweg A67 - Maandelijkse VvE-bijdrage betreft € 309,-

4 k

2 slk

150 m²

Veldhoven

EUR 1.795.000

Dit heerlijke familiehuis ligt direct aan het water. Wat maakt deze villa bijzonder? • 4 slaapkamers, 2 badkamers én au-pair unit • eigen insteekhaven • dubbele inpandige garage • ruime bijkeuken • werkkamer op de begane grond • nabij recreatiegebieden en directe vaarverbinding naar de Kagerplassen • energielabel A Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 298m2, inhoud 1.101m3, perceel 1.073m2 We nemen je mee Ruime hal met gastentoilet, meterkast, garderobekast en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale living biedt een ruime knusse zithoek bij de haard en de prachtige serre is een uitnodigende leefruimte met een fraai uitzicht over het Poelmeer en die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenbrengt. Ook in de werkkamer is er een verrassend uitzicht over het Poelmeer. De ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, heeft toegang tot de bijkeuken welke ideaal is voor voorraad en als bergruimte. Via de bijkeuken is er toegang tot de dubbele garage met elektrische overheaddeuren en tevens is hier het oplaadpunt voor de elektrische auto. Voor de woning is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot alle kamers. Er bevinden zich hier 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de eigen badkamer en het balkon en alle slaapkamers hebben ruim lichtinval door de ramen. 2e Verdieping De zolderverdieping is ingericht als au-pair unit met een ruime slaap-/woonkamer, een pantry en een eigen badkamer. Tevens is hier een bergruimte met cv-ketel, boiler en solarsysteem. Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Tuin De zonnige tuin (W) heeft twee ruime terrassen, bereikbaar vanuit de serre, de eetkamer en de werkkamer. Met een eigen insteekhaven met zwemtrap is er vanaf de eigen tuin toegang tot allerlei vormen van watersport. Zo zit je direct aan het Poelmeer en vaar je in enkele minuten, via Warmond, naar de Kagerplassen met recreatiegebied ‘Koudenhoorn’ of verder naar de gezellige grachten van Leiden. Duurzaamheid De villa is energiezuinig; • dak- en vloerisolatie • cv-ketel met zonneboilerinstallatie; • 2 zonnecollectoren; • 29 zonnepanelen; • begane grond en 1e verdieping HR++ glas; • energielabel A. De ligging van de villa is uniek; • in een wijk met enkel bestemmingsverkeer; • op fietsafstand van winkels; • nabij (internationale) scholen, universiteiten en sportaccommodaties; • op slechts enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied aan de Klinkenbergerplas. • NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout liggen op fietsafstand; • gelegen aan en nabij watersportgebieden; • de uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Alarm - Balcony

7 k

5 slk

298 m²

lot 1.073 m²

Oegstgeest

EUR 1.249.011

Wilhelminastraat 87 -3 Bel nu voor het maken van een afspraak van dit schitterend vernieuwbouwde (2024) dubbele bovenwoning met royaal dakterras! A++ label en gelegen op EIGEN GROND! De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud-West. De straat is groen, rustig en ligt om de hoek van de geliefde Jan Pieter Heijestraat, nabij de Overtoom en Kinkerstraat. In de nabije omgeving is een breed scala aan gezellige horeca, van fine dining tot de vele trendy bars. Ga voor een heerlijk diner, bijvoorbeeld naar Gitane, Barrica of Bar Mimi. Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen. Voor een avondje uit kunt u naar de nabijgelegen Film- en Foodhallen. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Vanuit de woning heeft u een snelle verbinding met zowel het openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Via de Overtoom heeft u met de auto een snelle verbinding met Ringweg A10. Het gehele pand is met smaak en oog voor detail in 2024 gerenoveerd. Deze fantastische bovenwoning is helemaal ‘af’ en direct klaar om te bewonen! INDELING Entree, centrale hal op de begane grond. 2e verdieping: Besloten eigen opgang naar de 3e verdieping: 3e verdieping: Binnenkomst in een volledig 'open plan' verdieping met als eye-catcher de luxe eiland keuken in het midden hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning tref je het zit gedeelte met schouw, en aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte, ook met schouw. Kantoor-/guestroom en klein balkon. 4e verdieping: Bereikbaar via de interne trap. Lekker ruimtelijk ingedeelde verdieping met 2 goede slaapkamers, afgescheiden door 2 glazen wanden. Veel vaste kastruimte in beide slaapkamers. De slaapkamer aan de binnentuinzijde heeft een aangrenzend ruim terras op de uitbouw. Op de overloop tref je een modern toilet, wasmachine/droger ruimte en aparte badkamer (douche, dubbele wastafel). En de vaste trap naar het royale dakterras! Hier is het heerlijk toeven van de vroege ochtend tot de late avond, midden in de stad! Door de gehele woning ligt een klassieke visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning, gekoppeld aan een warmtepomp met zonnepanelen. Noemenswaardig: - Vernieuwbouwd (2024) dubbele bovenwoning met 2 balkons en ruim dakterras. - Gelegen in rustige boomrijke straat - EIGEN GROND - De Cremerbuurt in Oud-West is een zeer populaire buurt - Dichtbij Rijksmuseum, Vondelpark en Foodhallen - Openbaar vervoer in de directe omgeving - Woonoppervlak 107 m2 (NEN gemeten) - Nieuwe fundering - Video intercom - Twee slaapkamers en (3e) logeerkamer - Modern sanitair - Luxe open eilandkeuken met inbouwapparatuur - Klassieke visgraat pvc vloeren op beide verdiepingen - Prachtige oude trapgevel met winkelpui - Volledig geïsoleerd, energielabel A++, warmtepomp (ook koeling) en zonnepanelen - Verkoop o.v.v. splitsingsvergunning (reeds aanwezig) - Direct beschikbaar - Schitterende dubbele bovenwoning! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wilhelminastraat 87 -3 Call now to schedule a viewing of this stunning newly renovated (2024) duplex upper house with a spacious roof terrace! Energy label A++ and situated on FREEHOLD LAND! The Wilhelminastraat is one of the most beautiful streets in Oud-West. The street is green, quiet, and just around the corner from the popular Jan Pieter Heijestraat, near the Overtoom and Kinkerstraat. The nearby area offers a wide range of cozy dining spots, from fine dining to trendy bars. Enjoy a delicious dinner, for example, at Gitane, Barrica, or Bar Mimi. The Vondelpark is just a few minutes' walk away. For an evening out, you can visit the nearby Film- and Foodhallen. Amenities such as schools and sports facilities are located in the vicinity of the property. The property also has excellent connections to public transport and car routes. Several tram and bus stops are within walking distance, and the Overtoom provides quick access by car to the A10 Ring Road. The entire building was tastefully and meticulously renovated in 2024. This fantastic upper house is completely 'move-in ready'! LAYOUT Entrance, central hall on the ground floor. 2nd Floor: Private staircase leading to the 3rd floor. 3rd Floor: Entry into a completely open-plan floor with the luxurious island kitchen as the eye-catcher in the center, equipped with high-end built-in appliances. At the front of the house, you find the living area with a fireplace, and at the rear, the dining area, also with a fireplace. Office/guest room and a small balcony. 4th Floor: Accessible via the internal staircase. Spaciously arranged floor with two good-sized bedrooms, separated by two glass walls. Plenty of built-in closet space in both bedrooms. The bedroom facing the inner courtyard has an adjoining large terrace over the extension. On the landing, you will find a modern toilet, a laundry room with washer/dryer, and a separate bathroom (shower, double sink). And a fixed staircase to the spacious roof terrace! Here, you can enjoy yourself from early morning until late evening, right in the middle of the city! Throughout the house, there is a classic herringbone floor with underfloor heating, connected to a heat pump with solar panels. Noteworthy: Newly renovated (2024) duplex upper house with two balconies and a spacious roof terrace. Located on a quiet, tree-lined street. FREEHOLD LAND The Cremerbuurt in Oud-West is a very popular neighborhood Close to the Rijksmuseum, Vondelpark, and Foodhallen Public transport in the immediate vicinity Living area 107 m² (NEN measured) New foundation Video intercom Two bedrooms and (3rd) guest room Modern sanitary facilities Luxury open island kitchen with built-in appliances Classic herringbone PVC floors on both floors Beautiful old stepped gable with shopfront Fully insulated, energy label A++, heat pump (also cooling), and solar panels Sale subject to subdivision permit (already in place) Immediately available Stunning duplex upper house!

4 k

3 slk

107 m²

lot 107 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

Heerlijk wonen in Oisterwijk! Aan de prachtige bossen van Oisterwijk ligt deze charmante villa met zwembad op een royaal perceel van 5.122 m2. Deze luxueuze villa biedt een uitzicht over de omliggende bosrijke omgeving. Hier woont u in absolute rust, omgeven door groen, en toch op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Oisterwijk. Recentelijk is deze bijzonder sfeervolle villa gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de keuken, het sanitair, de vloeren en andere belangrijke onderdelen met zorg en oog voor detail zijn vernieuwd. De villa biedt nu nog meer luxe en comfort. Algemeen Woonoppervlak: ca. 373 m2 Inhoud: ca. 1.500 m3 Perceeloppervlak: 5.122 m2 Bouwjaar: 1972 en in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd De villa straalt harmonie en sfeer uit, met zorgvuldig ontworpen vertrekken die allemaal hun eigen unieke ambiance hebben. De centrale hal met vestibule, toiletruimte en vide vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de belangrijkste ruimtes, waaronder de sfeervolle woonleefkeuken met dining die uitnodigt tot gezellige diners. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht op de prachtige tuin. Dankzij de grote raampartij met schuifpui over de volle breedte, heeft u toegang tot de prachtige tuin. De living is warm en uitnodigend, heeft een fraaie en speelse plafondhoogte, met een mooie eikenhouten vloer, sfeervolle openhaard en ook deze ruimte heeft een optimale lichtinval. Het is een heerlijk, zonovergoten woonkamer, met diverse schuifpuien die uitkomen op het overdekte terras. De indeling van deze semibungalow is praktisch en doordacht, met een werkkamer of kantoor op de vide met uitzicht op zowel de tuin als de bossen. Op de begane grond bevinden zich naast de keuken, de eetkamer, de woonkamer en de bijkeuken, vier mooie slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en met alle zicht op de tuin, een moderne badkamer en de royale master suite met een royale op maat gemaakte kastenwand en een tweede, luxueuze badkamer. De verdieping herbergt naast het kantoor, een ruime, multifunctionele kamer en een berging/zolder. De dubbele garage is inpandig bereikbaar en biedt plaats aan twee auto's. De omliggende tuin is een oase van rust en privacy, met een grote variëteit aan vaste struiken, hagen, bomen en diverse terrassen, een vijverpartij en een recent gemoderniseerd, verwarmd zwembad met solardek. Naast het zwembad bevindt zich het poolhouse met berging, voorzien van een toilet en een badkamer met wastafel en douche. De tuin rondom is een lust voor het oog, volledig omheind met een hekwerk. De royale oprit met dubbele carport biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Ligging Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Werkelijk omgeven door de mooiste villa’s en landhuizen van Oisterwijk in rustige lanen op ruim bemeten percelen. De tuinen aan de Moergestelseweg lopen vloeiend over in het uitgestrekte natuurgebied “De Oude Hondsberg” met talrijke bossen en vennen. Vanaf de Moergestelseweg bent u met de auto binnen een half uurtje in de drie steden Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vliegveld Eindhoven is eveneens binnen het half uur te bereiken. Oisterwijk Voor degenen die Oisterwijk, ook wel De Parel in ‘t Groen, nog niet kennen hierbij een beknopte beschrijving van deze geweldige plaats. Oisterwijk is bijzonder geliefd om te wonen vanwege haar prachtige natuur, waaronder talrijke bossen en vennen met bijbehorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast heeft het een bourgondisch centrum voorzien van een groot aantal gezellige, goede horecagelegenheden met terrassen aan de befaamde “Lind” in Oisterwijk. Niet voor niets verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van heel Nederland! Luxueuze winkels op allerlei gebied, kleding, schoenen, interieurzaken, delicatesse zaken, het zit er allemaal. Een groot voordeel van Oisterwijk is het openbaar vervoer. Zo heeft het een eigen NS station, met de trein bent u in 8 min. in Tilburg en bent u binnen het half uur in ‘s-Hertogenbosch. Uiteraard is er ook het goed georganiseerde busvervoer. Een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten aan dat van een stad. Oisterwijk ligt in het centrum van de driehoek met de steden Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Er is een rijk verenigingsleven. Hockey, voetbal, tennis, atletiek, paardensport, zwemmen, rugby, fitness en nog vele andere sporten kunt u hier beoefenen. Er is een natuurzwembad ‘het Staalbergven’ en een overdekt zwembad. Natuurlijk komt ook de cultuurliefhebber hier aan zijn trekken, Oisterwijk heeft haar eigen theater “de Tiliander” met een goed gevulde cultuuragenda en muziek- en dansacademie. Ook op het gebied van onderwijs heeft het veel te bieden, zo zijn er diverse brede scholen met kinderdagverblijf centra en is er het Durendaelcollege met onderwijs op het niveau VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO. Deze villa is instap klaar en een unieke kans voor de liefhebber van luxe en rust, in een van de mooiste woonomgevingen die Nederland te bieden heeft. Wij nodigen serieuze belangstellenden uit om contact op te nemen met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor een exclusieve bezichtiging en verdere details.

11 k

5 slk

373 m²

lot 5.122 m²

Oisterwijk

EUR 2.395.000

Eerste van der Helststraat 1D, 1073 AA Amsterdam Gelegen in de geliefde Amsterdamse Pijp bieden wij dit unieke, onder architectuur en met zeer veel smaak verbouwde benedenhuis (ca. 219 m²) aan. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein en vele gezellige winkels, restaurants en cafés. Ligging & Bereikbaarheid De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl uit eind 19e en begin 20e eeuw. Veel vertier is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Maar ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die zes dagen per week is te bezoeken0, is zeer sfeerbepalend. Door de ligging van dit appartement tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade bevinden onder andere het Museumkwartier (Museumplein) en de buurt Duivelseiland zich op loopafstand. Voor de rust en/of recreatie zijn zowel het Sarphatipark als het Vondelpark in de nabije omgeving gelegen. Naast al de gezelligheid is de Pijp ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, meerdere tramverbindingen en natuurlijk de Noord/Zuidlijn. Indeling Begane grond Via een statige entree komt u binnen in de ruime en zeer sfeervolle open woonkeuken. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gasfornuis met oven en een Quooker. De verschillende hoogtes in elke ruimte geven deze woning een speels effect. Tussen de open woonkeuken en de zitkamer bevindt zich de werk/- studeerkamer en het ruime toilet. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, een op maat gemaakte inbouwkast en een beamer met scherm. Om de gezellige woonkamer compleet te maken, is er een grote gashaard geplaatst. Zowel via de keuken als via een aparte entreedeur aan de straatzijde, is er toegang tot het gastenverblijf. Hier is een extra keuken, badkamer en wasruimte gecreëerd. Ook is dit ideaal voor bijvoorbeeld een au pair. Eerste verdieping Op deze verdieping valt het gelijk op dat de stijl van beneden is doorgetrokken, met oog voor detail en afwerking. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één de master bedroom en twee badkamers, o.a. voorzien van een ligbad en een rainshower voor twee personen. De master bedroom heeft een walk-in-closet en inbouw geluidsspeakers. Eerste Van der Helststraat: Bartholomeus van der Helst (1612-1670), schilder van schutters- en regentenstukken. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis van ca. 219 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Hoogwaardig gerenoveerd en verbouwd in 2016/- 2017 - Gelegen op eigen grond - Gastverblijf met eigen entree - Kleine VVE, 4 leden in eigen beheer - Servicekosten bedragen €186,33,- per maand - Volledig voorzien van dubbel glas - Alarmsysteem aanwezig - Elektrisch rolluik aan de voorzijde - Sfeervolle gashaard - Voorbehoud verkoper: definitieve goedkeuring Gemeente Amsterdam voor het omzetting van de bestemming bedrijfsruimte naar woonruimte. - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningsstelsel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

219 m²

Amsterdam

EUR 1.585.000

MET ALLEEN DE ‘FINISHING TOUCH’ UW MODERNE, NIEUWBOUW DROOMVILLA REALISEREN? (English translation below) In de gewilde en kindvriendelijke villawijk Vroondaal vindt u deze riante, vrijstaande villa (260 m2 woonoppervlak) op een kavel van 604 m2. De woning is in 2024 (casco++) opgeleverd. De verkopers hebben alles in deze villa met zorg doordacht. De woning heeft prachtige hoge plafonds, een meer dan riante woonkamer annex woonkeuken, een master suite, 3 extra slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer, een werkkamer op de begane grond en een tuin op het zuidzuidoosten. De villa is voorzien van alle installaties (voor elektra, warmte en water), een prachtige eikenhouten trap en gestuukte wanden. Energielabel A+++ zorgt voor een fijn woonklimaat en een lage energierekening. U hoeft alleen nog maar het leuke werk te doen. Door zelf uw eigen keuken, sanitair en plafond- en vloerafwerking te kiezen en te laten plaatsen zal dit hagelnieuwe huis straks 100% naar uw eigen smaak afgewerkt zijn. De villa bevindt zich op steenworp afstand van het prachtig natuurgebied Madestein. Dit vormt samen met Recreatiegebied Ockenburg en recreatiegebied De Uithof een grote groenstrook in Den Haag-Zuidwest. Alle stadse voorzieningen als kinderopvang, scholen (waaronder de International School of The Hague), sportverenigingen, golfbaan en winkels bevinden zich in of grenzend aan de wijk. De halte van Bus 31 vindt u op loopafstand. Op nog geen 15 minuten fietsen bent u bij duinen, strand en zee (van Kijkduin). De uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. BUITEN WONEN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK. De woning bevindt zich aan de rand van de villawijk uitkijkend op natuurgebied Madestein. De Hertog Albrechtlaan zal binnenkort door de gemeente worden bestraat en voorzien van bomen. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. U betreedt de woning en komt in de ruime hal met het imposante trappenhuis met prachtige lichtinval. Vanuit hier bereikt u de woonkamer annex woonkeuken en de werkkamer. In de hal vindt u verder een plek voor een garderobe, de ruimte voor een toilet met fonteintje, de berging met de technische installaties en de uitgebreide meterkast. De riante woonkamer annex woonkeuken is circa 115 m2 groot en heel erg licht door de grote raampartijen. Er zijn meer dan voldoende stopcontacten, elektra- en schakelpunten aanwezig voor (wand)verlichting en bijvoorbeeld een domoticasysteem. De ruimte is voorzien van vloerverwarming die u aantreft door de gehele woning. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkeuken vindt u veel elektrapunten en de afvoer- en waterleidingen ter voorbereiding op het plaatsen van een groot kookeiland en een kastenwand met keukenapparatuur. Aan de voorzijde van de woning, direct naast de entree bevindt zich de kamer (circa 10 m2) die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of speelkamer. Hier kan ook een slaapkamer annex badkamer worden gerealiseerd waardoor de woning levensloopbestendig wordt. WERKELIJK AAN ALLES IS GEDACHT EN ALLES IS VOORBEREID. De overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle, eikenhouten bordestrap in de hal. Deze loopt langs een grote raampartij. Op deze verdieping vindt u de master suite, 3 slaapkamers, een extra badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Ook hier geven hoge plafonds en veel lichtinval een gevoel van luxe. De master bedroom met ensuite kleedruimte (tezamen bijna 28 m2) heeft een mooi uitzicht richting het natuurgebied. Aansluitend vindt u een en-suite badkamer waar alles is voorbereid om een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet te plaatsen. De 3 overige slaapkamers hebben allemaal een goed formaat (circa 14 m2, 14 m2 resp. 11,5 m2) en zijn bijzonder licht. In de 2e badkamer vindt u alle voorbereidingen voor een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte met een aansluiting voor een fonteintje. In de wasruimte is voldoende bergruimte en vindt u de was- en droogmachineaansluitingen. ALLE RUIMTES IN DEZE VILLA ZIJN ROYAAL EN LICHT. Buiten heeft u een royale tuin op het zuidzuidoosten met praktisch de gehele dag zon. Wat kunt u verder nog verwachten? - Eigen grond - 8 zonnepanelen - HR++ beglazing - Uitgebreide meterkast - Duco mechanische installatie - Warmtepomp installatie - Overal vloerverwarming - Stijlvolle, verdiept aangelegde hemelwaterafvoeren - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een unieke kans om op korte termijn een hagelnieuwe, moderne villa naar eigen smaak te bewonen. English translation: CREATE YOUR MODERN NEW-BUILD DREAM VILLA WITH JUST THE FINISHING TOUCHES. Located in the highly sought-after, family-friendly villa district of Vroondaal, this spacious, detached villa (260 m² living space) sits on a 604 m² plot. Delivered in 2024 as a shell (casco++), the sellers have meticulously planned every aspect of this home. It boasts stunning high ceilings, an expansive living room with an open kitchen, a master suite, three additional bedrooms, two bathrooms, a laundry room, a study on the ground floor, and a south-southeast-facing garden. Fully equipped with installations for electricity, heating, and water, this villa also features a beautiful oak staircase and plastered walls. With an Energy Label A+++, it ensures a comfortable living environment and low energy costs. All that’s left for you is the fun part. By choosing and installing your own kitchen, bathrooms, ceilings, and flooring, you can personalize this brand-new home entirely to your taste. The villa is just a stone's throw away from the beautiful Madestein nature reserve, which, along with Ockenburg and De Uithof recreational areas, forms a vast green belt in the southwest of The Hague. Urban amenities such as childcare, schools (including the International School of The Hague), sports clubs, a golf course, and shops are either within or adjacent to the neighborhood. Bus 31 is within walking distance, and you can reach the dunes, beach, and sea (at Kijkduin) in just 15 minutes by bike. The main highways (A4 and A20) are easily accessible. COUNTRY LIVING WITH ALL THE CONVENIENCES OF THE CITY CLOSE AT HAND. The home is located at the edge of the villa district, overlooking the Madestein nature reserve. The municipality will soon pave the Hertog Albrechtlaan and plant trees along it. The property offers ample space for multiple cars on its private driveway. Upon entering the house, you are welcomed into a spacious hall featuring an impressive staircase and beautiful natural light. From here, you access the living room with an open kitchen and the study. The hall also includes space for a wardrobe, a guest toilet with a sink, a utility room housing technical installations, and an extensive electrical panel. The expansive living room/kitchen measures approximately 115 m² and is filled with light thanks to large windows. There are plenty of outlets, electrical points, and switches for wall lighting and smart home systems. The space is equipped with underfloor heating, which extends throughout the entire home. French doors open onto the backyard. The kitchen area has ample electrical points, as well as water and drainage connections, allowing for the installation of a large kitchen island and an appliance wall. At the front of the house, next to the entrance, is a room of approximately 10 m², ideal as a study or playroom. Alternatively, this space can be transformed into a bedroom with an adjoining bathroom, making the home future-proof. EVERYTHING HAS BEEN CAREFULLY THOUGHT THROUGH AND PREPARED. The first-floor landing is accessed via the stylish oak staircase, which is illuminated by large windows. On this floor, you’ll find the master suite, three additional bedrooms, a second bathroom, a separate toilet, and a laundry room. High ceilings and abundant natural light create a luxurious feel. The master bedroom with an ensuite dressing room (almost 28 m² in total) offers a beautiful view of the nature reserve. The ensuite bathroom is prepped for a large walk-in shower, a double vanity, and a toilet. The other three bedrooms are well-proportioned (approximately 14 m², 14 m², and 11.5 m²) and very bright. The second bathroom is ready for the installation of a bathtub, a shower, and a double vanity. There is also a separate toilet with a sink connection. The laundry room provides ample storage space and connections for a washer and dryer. EVERY ROOM IN THIS VILLA IS SPACIOUS AND BRIGHT. Outside, you’ll enjoy a generous south-southeast-facing garden that gets sunlight almost all day. What else can you expect? • Freehold property • Eight solar panels • HR++ glazing • Extended electrical panel • Duco mechanical ventilation system • Heat pump system • Underfloor heating throughout • Stylish, recessed rainwater drains • Delivery in consultation, available soon In short, this is a unique opportunity to move into a brand-new, modern villa customized entirely to your taste in the near future.

6 k

5 slk

260 m²

lot 604 m²

s Gravenhage

EUR 680.000

Dop Real Estate biedt aan: Pluvierenweg 9 562 te Harderwold. Wonen aan het water, midden in de natuur! Op een unieke locatie nabij Harderwijk (Harderwold Villa Resort) op slechts enkele minuten varen van het Veluwemeer staat deze vrijstaande recreatievilla, ontworpen door Jan des Bouvrie, type Water met eigen aanlegsteiger. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp vloerverwarming en airconditioning. Kenmerkend zijn o.a. de prachtige zichtlijnen, de hoge plafonds, de vele raampartijen en natuurlijk de eigen aanlegplaats met een directe verbinding met het Veluwemeer. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 197 m² en ligt op een prachtig perceel direct aan het water van maar liefst ca. 652 m2 eigen grond. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, berging en heeft parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vanwege de perfecte tuinligging op het zuiden kunt u gedurende de dag genieten van de zon. De tuin heeft een ruim terras en is onderhoudsarm. De villa ligt direct aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Het schitterende uitzicht zorgt 365 dagen per jaar voor een vakantiegevoel. De woning heeft de volgende indeling; Begane grond; Bijzondere entree met hoge ramen, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale bijkeuken met aansluiting voor onder andere wasapparatuur of ideaal te gebruiken als berging voor uw fietsen of tuingereedschap. Tevens is deze ruimte ook gemakkelijk te veranderen in een extra slaapkamer. Vanuit de entree bereikt u via openslaande deuren de living. De ruime living biedt een schitterend uitzicht op uw eigen terras met aanlegsteiger over het water en het groen. Het terras is toegankelijk via de grote schuifpuien. De luxe uitgevoerde keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond beschikt verder over een royale slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping; Overloop met vide met aansluitend 2 slaapkamers beide met badkamer en suite. De master bedroom heeft een prachtig balkon met indrukwekkend uitzicht over het water. De ruime badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels, ligbad en toilet. De ruime 3e slaapkamer heeft ook een complete eigen badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het resort ligt in een bos- en waterrijke omgeving en wordt omringd door natuur. Denk aan het Veluwemeer, bos Horsterwold en het Harderbos. Nabij het resort bevindt zich een 9-holes golfbaan met een heerlijke brasserie. Ook schitterend zijn de nabijgelegen Oostvaardersplassen, net als het Markermeer en het IJsselmeer. Een dagje er op uit? Ga eens naar het Dolfinarium, Walibi World of de historische stadjes Harderwijk en Elburg. Bijzonderheden: – vrijstaande recreatievilla; – woonoppervlakte ca. 197 m2 eigen grond; – perceeloppervlakte ca. 652 m2; – 3 badkamers; – 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4; – luxe keuken; – hoogwaardige afwerking; – interessante verhuurmogelijkheden; – loopafstand van de golfbaan; – ruim terras op het zuiden; – energielabel A+++; – vloerverwarming; – warmtepomp; – airconditioning; – eigen steiger voor het aanleggen van uw boot; – royaal balkon; – vrij uitzicht; – professioneel beheer. Deze woning wilt u niet missen. Op Harderwold Villa Resort komt u in luxe helemaal tot rust! LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Koopsom € 680.000,- euro k.k. excl. BTW en incl. inventaris

7 k

3 slk

197 m²

lot 652 m²

Harderwijk

EUR 1.079.000

Heerlijk wonen in deze vrijstaande witte villa met inpandige garage met jullie (samengestelde) gezin. Door het grote souterrain van 83m² heeft deze woning momenteel 6 slaapkamers, 2 badkamers een werkkamer op de begane grond en een enorm grote hobby-/relaxruimte. Ook de plek is zeer aangenaam, aan de rand van een fijne rustige woonwijk op korte afstand van het centrum dorp. · Bouwjaar 1989 · Woonoppervlakte: 254m² · Inhoud: 922m³ Ik neem je mee: Begane grond De voordeur met een glaspartij aan beide zijden waardoor de grote hal lekker licht is. Ruime living van 48m² met dubbele deuren naar de tuin, een strakke haard en op maat gemaakte kastenwand. De deur geeft toegang tot de keuken met een nette, doch iets gedateerde inrichting in U-opstelling. Verder is er een grote werkkamer op de begane grond en een inpandig te bereiken garage met elektrische segmentdeur en deur naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de garage. 1e Etage De royale hal biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en ingebouwde kastenwand. Tevens zijn er een badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en wandcloset, een badkamer met douche, bidet en wastafel alsmede een vaste linnenkast. De hoge grote zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain Overloop, technische ruimte, waskamer, 2 slaapkamers met daglicht via koekoek ramen en een grote hobby-/relaxruimte. Dit souterrain van totaal 83m² is verwarmd en kan ook vele andere functies krijgen zoals een bioscoop, gym, welness of een gezellige bar. Tuin De grote tuin ligt rondom de woning op het zuiden, oosten en westen. Er is veel privacy en rust, ook heeft de villa een buitenhaard. Duurzaamheid De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie alsmede geïsoleerde beglazing. Er zijn nog een aantal verbeteringen mogelijk en met o.a. een aantal zonnepanelen zal het huidige energielabel naar een positiever niveau kunnen worden gebracht. Ligging De woning ligt aan de buitenrand van een prettige woonwijk. Op korte afstand van scholen en het gezellige winkelcentrum van Lisse. Ik nodig je graag uit om de rust en ruimte die deze woning biedt zelf te ervaren. Miranda van der Wagt staat klaar om je deze woning te laten zien. Bel ons vandaag nog voor een afspraak!

8 k

6 slk

254 m²

lot 480 m²

Lisse

EUR 1.150.000

EUR 1.075.000

Wonen op de grens van het Zeeheldenkwartier en het Centrum in een rustige zijstraat van de Vondelstraat. Zeer ruim herenhuis van maar liefst 233 m2 woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuid-Westen van bijna 24 meter diep. De woning beschikt nog over een aantal authentieke details en is door de huidige eigenaars gebruikt als dubbele bewoning. Hierdoor beschikt de woning over twee keukens, twee badkamers, twee aparte cv-ketels en meerdere toiletten. In 2017 is de woning voor een groot gedeelte gerenoveerd zoals nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-ketels, elektra, gas- en waterleidingen. Wel zijn er nog een aantal punten die door een nieuwe eigenaar aangepakt dienen te worden. Deze kunnen dan nog naar eigen smaak worden ingericht. Hierbij gaat het voornamelijk over de afwerking. De ligging is ideaal ten opzichte van de binnenstad van Den Haag met het kernwinkelgebied, de Paleistuinen, Prinsestraat met diverse winkels, restaurants en overige horeca. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Begane grond: dubbele entree, hal, trap naar de 1e verdieping, gang, kast met de meterkast; garderobe, toilet met fonteintje; badkamer voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats wasmachine; woonkamer (kamer an suite) voorzien van een parketvloer, ornamenten en toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met een vrijstaande berging; open keuken voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en opstelplaats cv-combiketel; bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (motor 2021). 1e verdieping: overloop, trap naar de 2e verdieping, hal, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats cv-combiketel; woonkamer (kamer an suite), parketvloer, ornamenten, open keuken voorzien van een eiland, openslaande deuren geven toegang tot het balkon; slaapkamer (voorzijde). De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (motor 2021). 2e verdieping: overloop, lichtkoepel, vaste kast; slaapkamer (voorzijde) met een klein keukenblokje voorzien van een koelkast; badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en een lichtkoepel; hal met opstelplaats wasmachine; toilet; slaapkamer voorzien van een vaste kast en twee elektrische Velux dakramen voorzien van elektrische gordijnen. Afmetingen/maten (begane grond): - woonkamer 8.08 x 3.66 - eetkamer 4.47 x 3.59 - keuken 3.37 x 2.34 - bijkeuken 1.35 x 2.34 - badkamer 3.60 x 1.02 - berging 2.74 x 1.45 - achtertuin 23.57 x 6.32 Afmetingen/maten (1e en 2e verdieping): - woonkamer 12.98 x 3.66 - keuken 3.32 x 3.25 - slaapkamer (voorzijde) 2.91 x 2.19 - balkon 1.47 x 6.02 - slaapkamer (voorzijde, 2e verdieping) 4.23 x 5.73 - badkamer 1.96 x 3.67 - slaapkamer (achterzijde, 2e verdieping) 6.44 x 5.77 Bijzonderheden/Kenmerken: - Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Woning beschikt over 2 cv-combiketels maar 1 meterkast (elektra, gas en water); - Bouwjaar 1908; - Woonoppervlakte 233 m2; - Inhoud ca. 912 m3; - Perceeloppervlakte 229 m2 eigen grond; - Energielabel C. Oplevering: in overleg/kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

9 k

3 slk

233 m²

lot 229 m²

s Gravenhage

EUR 1.495.000

EUR 1.395.000

De Reigerslaan in Bergen, een rustige laan lopende vanaf de Breelaan met een bocht naar de Zuidlaan. In de bocht maakt de Reigerslaan een kleine zijsprong waaraan nog een aantal vrijstaande villa's zijn gelegen. In dit zeer rustige doodlopende deel van de laan is nummer 28 gelegen. Een heerlijk ruim huis uit 1995, licht door alle raampartijen rondom en met een tuin op het zuiden. Een fijne, beschutte locatie op korte afstand van het gezellige centrum, het bos- en duingebied op loopafstand. Door het souterrain en de garage onder de villa, is deze iets hoger op de kavel gelegen. Een aantal treden leiden naar het entree. Via de voordeur stapt men een royale hal binnen. Hier treft men het toilet en de trappen naar de diverse verdiepingen. De naastgelegen living is royaal en voorzien van een gashaard en een marmeren vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de living aan de achterzijde treft men een serre aan. Een fijne extra ruimte tevens met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met wokbrander, een quooker, een koffieapparaat en oven. Naast de keuken, hier tevens de achteringang van de villa, is de bijkeuken gelegen. Deze is ook voorzien van een keukenblok met extra kookplaat. In een kast vinden we de cv-opstelling. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarvan één met balkon op het zuiden. Een kleinere kamer is nu in gebruik als was-/strijk-/werkruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen maar kan natuurlijk in gebruik worden genomen als slaapkamer. De ruime badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de zeer royale zolder te bereiken. Hier heeft u voldoende mogelijkheid om diverse spullen neer te zetten. In het souterrain is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ook treft men hier de infrarood sauna. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als sportruimte. Via een deur komt men in de ruime garage. Naast de helling hebben de bewoners nog treden laten plaatsen zodat de garage altijd goed bereikbaar is. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen met diverse plekken om heerlijk te genieten van de zon en de natuur waarbij u onder andere kunt kiezen uit het terras, een heerlijk overdekt terras en/of de separate "tuinkamer". Heeft u verdere interesse? Wij nodigen u van harte uit voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond.

5 k

4 slk

197 m²

lot 500 m²

Bergen

EUR 2.350.000

In de bosrijke villawijk Vlakwater in Venray bevindt zich deze vrijstaande villa die in opdracht van haar huidige eigenaren concessieloos is ontworpen en uitgevoerd. Het object heeft op de begane grond een grote L-vormige living met optimaal tuincontact, een van alle gemakken voorziene woonkeuken met eetgedeelte, een biljartkamer en kantoor, en een luxe slaapkamer met aanliggende dressing, badkamer en wasruimte. Voor de afwerking van het interieur is gebruik gemaakt van diverse hoogwaardige marmersoorten voor zowel de vloeren, de trappartij als de inrichting van de hoofdbadkamer. Op de eerste verdieping is deze kwaliteitsnorm onverminderd voortgezet. Hier telt zij drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een grote fitnessruimte met twee separate sauna’s. Het souterrain, dat ook per lift bereikbaar is, huisvest naast een grote wijnkelder tevens een parkeerkelder met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s. De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en kent op elke locatie een hoge mate van privacy – zonder ongewenste inkijk. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt 3.403 m³ en het perceeloppervlak meet 4.077 m². BEGANE GROND Ontvangsthal Aan de voorzijde is met een tweevleugelige deur overdekt toegang tot de ontvangsthal. Bij de entree zien we meteen al het perfectionisme, dat de gehele villa uitstraalt. De grepen op de voordeur en de buitenverlichting zijn speciaal voor deze villa ontworpen in stijl van de architectuur. Achter deze entree treffen we een majestueuze en imponerende hal (35,7 m2) aan, welke tot in het laatste detail harmonieus gestyld is. Deze heeft een vloerafwerking van Italiaans Palissandromarmer en loopt drempelloos door in de woonruimten op de begane grond waar zij geheel voorzien is van vloerverwarming. Aan de linker- en rechterzijde van de entree bevinden zich twee kastruimten met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding (tot aan de voordeur). In het halfronde maatwerkvloerkleed in de hal komen de lijnen van de balustrade bij de trapopgang in geometrische vertaling terug. Boogdoorgang naar verbindingshal In de ontvangsthal is aan de linkerzijde via een boogdoorgang toegang tot een verbindingshal (2,1 m2) die naar de hoofdslaapkamer en -badkamer leidt. Aan de linkerzijde in de verbindingshal bevindt zich het gastentoilet waar marmeren vloer drempelloos in doorloopt. De inrichting bestaat uit een wastafelmeubel met marmeren blad en een vrijhangend toilet en urinoir van Villeroy & Boch. Karakteristiek detail in deze ruimte zijn twee verlichte symbolische ‘ramen’ aangebracht die de suggestie opwekken van binnenvallend daglicht. L-vormige living Vanuit de ontvangsthal is met twee geëtste, hardglazen deuren toegang tot de living (110,3 m2). Ondanks de riante grootte van 110 m2 blijft deze living door zijn doordachte indeling intiem en gezellig. De L-vormig living heeft een functionele indeling met aan de voorzijde rechts een TV hoek. Aan de achterzijde rechts een eetgedeelte, welke gemarkeerd wordt met een door gemarmerde zuilen gedragen verlaagd plafond. Aan de linkerzijde is een haardhoek met als pronkstuk een designhaard ontworpen door fabrikant Boley, met een vuurplaats en bronzen omranding, geflankeerd door twee open nissen ten behoeve van bijvoorbeeld kunstwerken. Openslaande tuindeuren, in een brede wand met verdiepingshoge raampartijen, leiden aan de achterzijde naar een overdekt terras met uitzicht over de tuinpartijen. Woonkeuken met eetgedeelte De living staat in verbinding met de gesloten woonkeuken (38,8 m2), bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een inloop-provisiekast (2,0 m2) die aan de achterzijde aansluit op een koelcel (2,0 m2). De keuken, welke speciaal voor deze villa ontworpen werd, biedt een zee aan werkruimte en is voorzien van alle mogelijke luxe apparatuur van het merk Gaggenau. De inrichting van de keuken bestaat uit een dubbeldeurs koelkast met ijsmachine, koffiemachine, separate magnetron, oven en stoomoven met een aparte warmhoudlade. Aan de overzijde is een vierpits inductiekookplaat met separate teppanyakiplaat. De keuken is verder voorzien van een dubbele spoelbak met Quooker kraan. Centraal, en vrijstaand in het midden, bevindt zich een werkeiland met gemêleerd granieten bovenblad en onderkasten rondom. Aan de zijde van de achtertuin gaat de keuken (met airconditioning) over in het eetgedeelte. Het eetgedeelte in de halfronde erker heeft een prachtig uitzicht op de tuin en wordt gemarkeerd door een ovale in het plafond aangebrachte gestucte koepel en een kunstzinnig ingelegd patroon in de marmeren vloer. Bijkeuken en toegang tot lift Naast voornoemde inloop-provisiekast in de keuken leidt een deur naar een portaal (3,3 m2). Hier bevindt zich een toiletruimte met vrijhangend sanitair en is toegang tot de bijkeuken (totaal 17,1 m2) met een spoelgedeelte met granieten werkblad en onderkasten bij een raampartij. Aan de overzijde ervan is bergruimte achter vier schuif(paneel)deuren die niet direct benodigde zaken aan direct zicht onttrekken. Ernaast is toegang tot de liftpartij en trappartij die naar het souterrain voeren en bevindt zich een ruime berging (3,8m2) waar in aansluitingen voor een eventueel gewenste, extra badkamer reeds is voorzien. Biljartkamer/herenkamer De verbindingshal leidt aan de voorzijde naar een biljartkamer (37,1 m2) met uitzicht op de voor- en rechterzijtuin. De biljartkamer heeft een mahoniehouten lambrisering rondom en de vloer is gestoffeerd afgewerkt. Deze ruimte kan multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld als praktijk of kantoor aan huis, mede dankzij de separate ingang in de rechterzijgevel. Kantoorruimte In de ontvangsthal bevindt zich aan de linkerzijde een op de voorzijde georiënteerde kantoorruimte (19,4 m2). Deze is gestoffeerd, voorzien van airconditioning (Panasonic), ingebouwde halogeen plafondspots en heeft aan de achterzijde toegang tot een archiefruimte (4,3 m2). Het kersenhouten meubilair is op maat vervaardigd voor deze kantoorruimte. Hoofdslaapkamer & dressingroom De hoofdslaapkamer (28,5 m2) is georiënteerd op de voorzijde, heeft raampartijen in de voor- en linkerzijgevel en is ruimtelijk van opzet. De slaapkamer is gestoffeerd met een tweekleurige vloerbekleding waarbij het contrasterende middendeel als een soort ‘eiland’ het slaapgedeelte omringt en beschikt eveneens over airconditioning. Vóór de hoofdslaapkamer bevindt zich een dressingroom (19,0 m2) met maatwerk kastenwanden rondom en een vrijstaand afleggedeelte in het midden. Hoofdbadkamer Aan de andere zijde van de garderobekamer is via geëtste hardglazen deuren toegang tot de hoofdbadkamer (22,6 m2) met in marmer afgewerkte vloeren en wanden. Let ook op het aangelichte ingelegde mozaïek kader, hetgeen de badkamer extra allure geeft. De marmerspecialist heeft speciaal voor deze ruimte een massief blok marmer in Italië aangekocht en de marmeren wandbekleding vaktechnisch als een ‘open boek’ uitgevoerd opdat het geaderde motief in de panelen visueel doorloopt. De inrichting bestaat uit een met marmer omkleed ligbad met indirecte ledverlichting op vloerniveau waardoor het bad als het ware ‘zweeft’ boven de vloer, een ruime inloopdouche met verzonken afvoer en een separaat toiletgedeelte (inrichting van Villeroy & Boch) met vrijhangend toilet en urinoir waar de geaderde marmerafwerking van de wand eveneens in doorloopt. De badkamer heeft tevens twee royale ovale badkamermeubels, speciaal voor deze badkamer ontworpen en completeren het geheel. Wasruimte De hoofdbadkamer staat aan de achterzijde in verbinding met een wasruimte/bijkeuken (13,4 m2) waar de marmervloer eveneens in doorloopt en de wasmachine en -droger op een verhoging zijn geplaatst. Rechts ernaast bevindt zich een spoelgedeelte met onderkasten en een gemêleerd granieten werkblad. Vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de volledige tuin die de villa omringt. VERDIEPING 3 Slaapkamers Vanuit de ontvangsthal leidt een marmeren trap naar een eveneens met een marmeren vloer afgewerkte overloop. Deze biedt toegang tot drie gestoffeerde slaapkamers (van 21,9 m2, 21,9 m2 en 11,0 m2) waarvan de beide grootste zich respectievelijk in de linker- en rechterzijgevel, c.q. voorgevel bevinden. Zij hebben een L-vormig grondplan, zijn voorzien van bergruimten onder de dakhelling en beschikken over eigen wasgelegenheid in een maatwerkkastenwand. In de rechtervoorgevel is deze slaapkamer gesitueerd waar in een muurkast de techniek van het audiosysteem van Bang & Olufsen met Beolink in huis is ondergebracht. BERGZOLDER Vanuit de berging (2,6 m2) op de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich drie eenheden van de WtW-installatie (WarmteterugWin-installatie). Fitnessruimte In het midden van de overloop bevindt zich een fitnessruimte (50,2 m2) met toegang tot een breed balkon (9,0 m2) waar uitzicht is op de achtertuin. De vloer van de fitnessruimte is afgewerkt met exclusief bamboe-parket en er bevinden zich eveneens twee separate sauna’s waarvan er een is uitgevoerd als tweepersoons infrarood-sauna en de andere in traditionele, Finse uitvoering. Gastenbadkamer De gastenbadkamer (13,9 m2) bevindt zich achter de slaapkamer in de linkervleugel en heeft een inrichting met een inloopdouche met designdouchekop en een wandafwerking van terra mozaïektegeltjes, een separaat toilet en een wastafelmeubel met ovalen waskom in een blad van exclusief terra kleurig geaderd marmer. De badkamer is tevens voorzien van een waskoker naar de begane grond. SOUTERRAIN Wijnkelder Tegenover de lift, die op de begane grond naar het souterrain leidt, is toegang tot een marmeren trappartij die eveneens naar deze kelderverdieping voert. Het voorportaal (16,3 m2) biedt aan de ene zijde toegang tot een berging en aan de overzijde tot een wijnkelder (16,5 m2) met keramische tegelvloer en een klimaatbeheersingssysteem. In rustieke nissen is ruimte voor wijnopslag gecreëerd en het plafond van deze wijnkelder is ...

12 k

4 slk

589 m²

lot 4.087 m²

Venray

EUR 875.000

De hoogwaardige architectuur, vrijheid en 230 m2 woonruimte zijn de kernwoorden voor dit moderne vrijstaande woonhuis met ruimte voor bedrijf/praktijk aan huis. De indeling heeft een entree met dubbele deuren naar de woonkeuken en de grote L- vormige living. De inpandige garage is verbouwd naar een bijkeuken, volledig geïsoleerd en verwarmd. Via een deur is er een verbinding naar de werkkamer op de begane grond. De ruimte leent zich daarom ook goed voor een praktijk aan huis met ontvangstruimte of bijvoorbeeld twee werkkamers. Ideale woning voor een groot gezin en voor mensen die van leefruimte en luxe houden. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en twee badkamers en twee balkons aanwezig. De 2e verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een overloop met dakkapel en opstelplaats voor was apparatuur. Achter de garage en de grote houten toegangspoort aan de andere zijde verschuilt zich de vrijheid van de brede en diepe tuin. Die aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenstrook met een vijverpartij grenst. Door de ligging op het Zuiden is de tuin de gehele dag heerlijk zonnig. Het onderhoudsvriendelijk ontwerp maakt dat de tuin eenvoudig bij te houden is. Het grote terras, dat grenst aan de woning, gaat naadloos over naar het terras onder het ronde en sfeervolle prieel. Dit is een heerlijke loungeplek met uitzicht op het kleine vliegervormige zwembad dat op warme dagen leuke ontspanning biedt. Naast de grote houten berging is nog een barbecue terras aangelegd. De tuin biedt volledige privacy. Kortom een tuin om van te genieten. Aan de zijkant is de fietsenberging geplaatst en links naast de woning is een royale oprit aanwezig waar met gemak vier auto’s geparkeerd kunnen worden, voor de afsluitbare dubbele houten poort naar de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit naar de garage. Ook hierop zijn twee parkeerplaatsen. De woning is een ware eyecatcher in de straat maar oogt aan de voorzijde toch bescheiden. De aangename lichtinval door grote raampartijen en een speelse plattegrond maakt dat het leefcomfort direct bij binnenkomst ervaren wordt. De woning is in 1987 door de architect als eigen woning ontworpen en gebouwd. Hierbij zijn liefde voor architectuur en een robuuste bouwstijl direct de basis geweest. De woning is in later stadium nog uitgebouwd ten gunste van de woonkamer en een grote tuinkamer. De buitenzijde is in 2023 geheel professioneel geschilderd, de voortuin is opnieuw aangelegd en het prieël en de bergingen zijn voorzien van nieuwe dakbedekking. Intern is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn de vloeren afgewerkt met laminaat, ook zijn de balkons gemoderniseerd. Het geheel is gelegen aan een rustige weg in de wijk “Kerschoten”, dichtbij het winkelcentrum en de Koninginnelaan met diverse leuke speciaalzaken. Ook zijn scholen, sport- en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Apeldoorn is binnen 5 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De snelweg A50 is vlot aan te rijden. Indeling: overdekte entree naar de hal, met marmer betegelde toiletruimte met wandhangend sanitair en een raam, dubbele deur naar de royale T-vormige living en de woonkeuken allebei voorzien van vloerverwarming. De grote woonkeuken met de driehoekige erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier staat een luxe L-vormige roomwitte keuken heeft RVS accenten opgesteld, voorzien van luxe apparatuur: 5 pits gaskookplaat met schouwkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en een combi oven-magnetron. In de woonkeuken is er ruimte voor bijvoorbeeld een grote buffetkast en een grote eetkamertafel met 10 stoelen. De T-vorm van de living maakt dat de eetkamer op een gezellige wijze zowel bij de woonkeuken als bij de zitkamer betrokken is. Hier kan ook royaal een grote tafel met 8 stoelen worden geplaatst. De sfeer in de royale woonkamer wordt benadrukt door de grote moderne gashaard en de grote glaspartijen die in een L-vorm rondom de zitkamer zijn gesitueerd. Hierdoor is de ruimte zonnig en licht. De woonkamer is momenteel ingericht met een zitgroep rond de haard en een tweede zitgroep bij de schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning en een warmtewisselaar. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld tweede televisiekamer of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Via de doorloop is eveneens de inpandige garage bereikbaar. Deze geïsoleerde en verwarmde ruimte is momenteel ingericht als een bijkeuken met strijk- en droogruimte en aansluitingen voor was apparatuur. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden voor een zakelijk gebruik. Vanuit de entree is er toegang tot de 1e verdieping: De ruime overloop heeft een gevelraam. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben kasten die ontworpen zijn door interieurarchitect G. Mohlmann en beiden hebben ook een deur naar het balkon boven de erker. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe masterbedroom met schuifpui naar het grote L-vormige dakterras. In de slaapkamer is een gehele wand met op maat gemaakte hoogglans witte kasten met 20 gekoppelde vlakken waarachter hang- en legkasten aanwezig zijn. Fraai detail in de kamer is verder de met marmer afgewerkte en-suite badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkasten en spots. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de 2e verdieping De overloop heeft een drie raams dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de stookruimte met de Nefit Topline HR uit 2012. De vijfde en zesde kamer hebben beiden een topgevelraam en knieschotbergruimte onder de schuine kant. Door de hoge dakconstructie zijn deze kamers ook verrassend ruim en bovendien gezellig in te delen. Als u uw woonwensen in deze beschrijving herkent dan bent u van harte uitgenodigd om deze woning zelf te komen ervaren. De sfeer, vrijheid en ruimte in de woning zal u aangenaam verrassen.

8 k

6 slk

230 m²

lot 710 m²

Apeldoorn

EUR 1.395.000

Welkom in deze schitterende villa gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1130m² in het mooie Sassenheim. Deze villa biedt ultiem wooncomfort, privacy en laat u zich vooral verrassen door de vele mogelijkheden. - Grotendeels onderkelderd - Boeidelen zijn vervangen na foto's (2024) - 2 Badkamers - 2 Garages - 2 oprijlanen Bouwjaar: 1951, woonoppervlakte: 199m², perceel: 1130m², garage 1: 26m², garage 2: 16m² Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. Daarnaast beschikt de villa over een ruime garage, perfect voor het stallen van uw voertuigen en extra opslagruimte. Het perceel strekt zich uit tot aan de achterliggende laan, de Willem Warnaarlaan, waar u ook een handige tweede oprit vindt met garage. Hierdoor heeft u altijd voldoende parkeergelegenheid en toegangsmogelijkheden. We nemen u mee door de woning. Begane grond: Entree in zeer ruime hal, sfeervolle glas in lood ramen, toilet en verdiepte garderobe. De woonkamer is opgesteld in L-vorm, heeft veel lichtinval, sfeervolle gashaard en is voorzien van een prachtige houten parketvloer. De serre en tweede woonkamer zijn later aangebouwd waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd welke meerdere mogelijkheden geven. De serre en tweede woonkamer zijn voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning welke tevens toegang biedt tot de ruime bijkeuken. 1e Etage: Ruime overloop met 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn ca 15m². De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De andere slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Vanwege de nokhoogte van 2,3m zijn er mogelijkheden om in de toekomst hier een extra slaapkamers te creëren. Kelder: De woning is bijna in zijn geheel onderkelderd en de kelder is zowel toegankelijk vanuit de hal als de bijkeuken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als waskamer en verder biedt de kelder juist veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een; fitnessruimte, sauna, bioscoop of hobbykamer. Deze ruimtes kunnen op verschillende manieren worden aangepast om te voldoen aan uw specifieke wensen. Tuin: Fraai aangelegde tuin met twee oprijlanen, meerdere terrassen en biedt aan zee aan speelruimte voor de kinderen. De garage heeft een apart toilet en biedt genoeg ruimte voor de auto. Daarnaast is er nog een extra garage aan de achterzijde gelegen, welke een oppervlakte heeft van ca 16m². Ligging: Op slechts enkele minuten afstand vindt u het gezellige centrum van Sassenheim met veel winkels, scholen en restaurants. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A44 en N206 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Tevens is het openbaar vervoer in Sassenheim uitstekend geregeld, met snelle trein- en busverbindingen. - Prachtig ruim perceel - Glas in lood ramen - Loopafstand centrum Sassenheim - Veel mogelijkheden Pim leidt je graag rond door de woning. Bel ons voor een afspraak!

6 k

2 slk

199 m²

lot 1.130 m²

Sassenheim

EUR 1.450.000

Authentiek landhuis met Amerikaanse allure ‘Een landhuis met de allure van een Amerikaanse villa’. Zo luidde de omschrijving van dit huis in het KRO-NCRV programma BinnensteBuiten. De huidige bewoners hebben de woning met liefde ontworpen en gebouwd. Het resultaat: een mooie en unieke mix van stijl, sfeer en elegantie. Stap binnen en ervaar zelf de perfecte balans tussen authenticiteit en modern comfort. En dat op slechts vijftien minuten van de binnenstad van Bergen op Zoom en een half uur rijden van bruisend Antwerpen. Living met robuuste, natuurlijke materialen en fraaie details Een indrukwekkende oprijlaan leidt ons langs een idyllische vijver met steiger naar de voorzijde van het landhuis. Het rietgedekte witte torentje en de speciale potdeksels (van eiken en kozijnen van afromosia, een Afrikaanse teak houtsoort die vergrijsd door regen, wind en zon) zijn absolute blikvangers. In de hal valt in een oogopslag op dat de authentieke buitenzijde binnen is voortgezet. De woning is rijk aan robuuste, natuurlijke materialen en prachtige details. Van de Belgische hardstenen tegelvloer tot de met kalkverf geschilderde muren. En van de eikenhoutenbalken tot de ijsselsteentjes bij de haard. Steentjes die afkomstig zijn van een oud kasteel. De knusse woonkamer bevindt zich in de ronde toren van de woning en biedt een schitterend uitzicht over de tuin. Open de openslaande deuren en geniet van het buiten zijn. Kenmerkende sfeermakers in de woonkamer zijn het hoge plafond, de vide met eikenhoutenplafond en de houthaard. De leefkeuken, het hart van het huis Het ietwat verscholen eetgedeelte is een plek waar het heerlijk tafelen is. Loop door de authentieke Chinese deuren en je staat in de leefkeuken. Een ruimte die de huidige bewoners omschrijven als ‘het hart van het huis’. De keuken heeft vaste eikenhouten kasten en een groot keukeneiland met rondom nog meer opbergruimte. In de kasten zijn een grote dubbele koelkast en de dubbele vriezers verwerkt. Saillant detail is de oude trog waar vroeger koeien uit dronken: nu in gebruik als spoelbak. In de kookwand is een groot vrijstaand 6-pits Boretti-gasfornuis geplaatst. Hier zijn ook andere kookgemakken te vinden. Bijvoorbeeld een ingebouwde frituurpan en een oven. Vanuit de keuken is ook het domoticaysteem te bedienen. Dit systeem bestuurt het hele huis: van de camera’s en de verlichting tot de temperatuur per ruimte. Bijkeuken en garage met pantry voor veel extra bergruimte In de hal naast de keuken is er toegang tot een toiletruimte, de meterkast, de dubbele garage en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn vaste kasten gemaakt en is de aansluiting voor de wasapparatuur en de waterontharder. Ook is er een werkblad met een spoelbak. De garage heeft twee elektrische openslaande deuren naar de oprit, vaste kasten en een pantry. Eerste verdieping met twee slaapkamers en toegang tot de torenkamer Neem terug in de hal de trap naar de eerste verdieping en loop links de vide op. Hier sta je onder de torenkamer: een bijzondere en royale slaapkamer in de nok van het dak. Loop omhoog en neem de constructie eens in je op. Deze is door de huidige bewoners met de hand afgemeten en opgebouwd. Bijzonder! Kijk terug op de vide – mits geen hoogtevrees – ook nog even naar beneden richting de woonkamer. En door de ruitjes aan de andere kant, met zicht op de imposante tuin. Een stukje verder wandel je voorbij een werkruimte richting de tweede overloop. Hier zijn een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers gecreëerd. De masterbedroom is een masterbedroom met hoofdletter ‘M’. De slaapkamer is erg ruim, licht, comfortabel en sfeervol. Karakteristiek voor deze ruimte is de hoogte van het dak, zijn de schuine wanden en de vaste eikenhouten kledingkasten. Strijk neer op de bank die bij de grote dakkapel is gemaakt en geniet van het uitzicht aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer heeft een tweepersoons ligbad, een inloopdouche (met regen- en handdouche) en een badmeubel met twee waskommen. Opvallend hier is het bijzondere waterdichte stucwerk: tadelakt, wat ‘masseren’ of ‘inwrijven’ betekent in het Berbers. Poolhouse met ‘wellnesscenter’ en wijnkelder Loop via de gang, die verbonden is met het woongedeelte, het gezellige poolhouse binnen. Dit is dé plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. De schouw nodigt uit om te ontspannen bij een knisperend vuur. En open de openslaande deuren en dompel jezelf letterlijk onder in het zwembad. Een verdieping lager kom je in de kelder terecht, ‘ons wellnesscenter’, aldus de huidige bewoners. Na een verkwikkende work-out is het hier extra genieten van de sauna. Met daarna een speciale traktatie uit de gekoelde wijnkelder, waar alle wijnen op jaartal liggen gesorteerd. In de aparte doucheruimte met wastafel en stortbak is het na een saunarondje heerlijk afkoelen. Fijn aan deze ruimte is dat er ook een eigen binnenplaats is. Deze zorgt voor veel daglicht, maar tegelijkertijd blijft de privacy behouden. Op de eerste verdieping is nog een ruime slaapkamer gecreëerd waar gasten comfortabel en in stijl kunnen overnachten. Door de twee grote ramen is deze kamer lekker licht en de robuuste balken geven de ruimte extra charme. Fraaie tuin van 7.000 m² en diverse schuren Wandel vanuit de kelder de enorme tuin in: een exemplaar van zo’n 7.000 vierkante meter. Een tuin met diverse terrassen, een gazon, een natuurvijver, volwassen bomen en planten en allerlei mogelijkheden om te ontspannen. Bijvoorbeeld in het verwarmde zwembad (11 meter lang en 1,5 meter diep) met douchegelegenheid. Of op de jeu de boules-baan onder de verkoelende platanen. Achter in de tuin staan diverse schuren. Twee zijn er met elkaar verbonden. Met de vele mogelijkheden, zijn deze schuren zeer geschikt om bijvoorbeeld een mantelzorgwoning te realiseren. We laten graag de mogelijkheden zien. Ook is er nog een riante schuur van ongeveer 5 meter hoog en een roldeur van meer dan 3 meter hoog. Voldoende ruimte voor het stallen van een camper of om te klussen. Algemeen: • De woning heeft afromosia hardhouten kozijnen met HR++ glas; • De woning heeft op de begane grond en de kelder betonnen verdiepingsvloeren m.u.v. de eerste verdiepingsvloeren. Deze zijn van hout; • Het poolhouse is tot ca. 0,5 meter hoog gemetseld en bestaat verder uit houten skeletbouw. Aan de buitenzijde is het gepotdekseld met eiken planken, zodat er weinig onderhoud nodig is; • De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer. De eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping van convectoren; • Er zijn 40 zonnepanelen aanwezig; • De woning heeft een uitgebreid domoticasysteem, waarmee o.a. gordijnen, verlichting, muziek, verwarming en alarmsysteem op afstand te bedienen zijn; • De woning heeft mechanische ventilatie en een centraal stofzuigsysteem; • Het is mogelijk om een bed and breakfast te realiseren; • Scholen, sportvoorzieningen etc. zijn in de nabijheid; • Uitvalswegen zijn dichtbij, ook naar België; • Vliegveld Breda ligt op korte afstand. Hoogerheide: Hoogerheide is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant en telt ongeveer 9.000 inwoners. Het is een dorp met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen die het leven aangenaam maken. Het dorp, ten westen van Woensdrecht, ligt vlak bij de grens met België. Daarmee biedt het de voordelen van het Nederlandse én het Belgische leven. Hoogerheide heeft meerdere basisscholen, een bibliotheek, sportverenigingen en een zwembad. Een middelbare school ligt net buiten het dorp. Ook zijn er allerlei winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het centrum van het dorp. De natuur rondom Hoogerheide is een pluspunt. Het ligt aan de rand van het mooie en bosrijke Brabantse Wal-gebied: een walhalla voor wandelaars en fietsers. Naast de schitterende nabijgelegen natuur, de diverse voorzieningen en de rijke geschiedenis staat het dorp ook bekend om de wereldberoemde veldrit. ‘De GP Adrie van der Poel’, vernoemd naar de oud-wielrenner die in het dorp geboren is. Het evenement trekt jaarlijks duizenden bezoekers uit binnen- en buitenland. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woni...

7 k

4 slk

393 m²

lot 6.561 m²

Hoogerheide

EUR 1.250.000

Deze statige, vrijstaande villa aan de Zutphenseweg in Gorssel biedt een unieke leefervaring, waarin karakteristieke details en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. De woning onderscheidt zich door riante leefruimtes, uitgebreide voorzieningen en een perceel van 6.330 m². Het is daarmee een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers en dierenliefhebbers. Begane grond: Elegantie en praktisch comfort Bij binnenkomst door de imposante voordeur betreedt u een stijlvolle vestibule, voorzien van zwart-witte vloertegels en een moderne meterkast met 21 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom. De dubbele deuren leiden naar de centrale hal, met een visgraat parketvloer met luxe randafwerking en sterpatroon, hoge plafonds en een prachtig uitgevoerde trap met geprofileerde balustrades. Kantoorruimte Aan de linkerzijde bevindt zich een lichte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, met ingebouwde kastenwand en uitzicht op de oprijlaan. Woonkamer en-suite met eetkamer De royale woonkamer is en-suite verbonden met de stijlvolle eetkamer. Deze ruimtes worden gekenmerkt door hoge ramen, een klassieke marmeren schouw en prachtig lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige terras en biedt verschillende indelingsmogelijkheden rondom de sfeervolle haard. Keuken en bijkeuken De woonkeuken is het hart van het huis, uitgerust met een driedelige keukenopstelling. Het kookeiland met een geïntegreerde RVS eilandschouwkap beschikt over een inductiekookplaat, wokbrander, grillplaat en friteuse. Andere voorzieningen zijn een Miele stoomoven, combi-oven/magnetron en Siemens vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met luxe wastafel, twee toiletten, toegang tot de (wijn)kelder en een deur naar de achteringang. Eerste verdieping: ruimte en luxe De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de slaapvertrekken en badkamers. Master Bedroom De riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en een aangrenzende ruimte, ideaal als garderobekamer of privé-werkplek. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie andere slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot dakterras. Alle kamers hebben inbouwkasten. Badkamers De eerste badkamer is voorzien van getrommeld marmer, een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een wandhangend toilet. Tweede verdieping: multifunctionele ruimtes De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een grote voorzolder en twee multifunctionele kamers. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, hobbykamers of opslag. Een aparte ruimte is ingericht voor wasapparatuur. Exterieur: Tuin, terras, weiland, bos en bijgebouwen De zonnige tuin biedt een groot terras grenzend aan de woonkamer, ideaal voor ontspanning of sociale gelegenheden. Het gazon met bloeiende borders en bomen is via een pad verbonden met het achterliggende weiland en het naastgelegen eigen bos. Het weiland is uitgerust met aansluitingen voor elektra, water en riool, ideaal voor het houden van dieren. Het biedt een prachtige landelijke ligging met uitzicht op de omliggende natuur. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen schuur: Volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en plavuizen vloer. Garage: Met zadeldak, geschikt voor opslag van fietsen, gereedschap en meer. Rieten berging: Een charmant bijgebouw dat de landelijke uitstraling versterkt. Locatie en voorzieningen Deze woning ligt aan de Zutphenseweg, die in 2025 wordt omgevormd tot een verkeersluwe 60-kilometerzone. De nabijheid van Gorssel biedt toegang tot scholen, winkels en bushaltes. De centrale ligging tussen Deventer en Zutphen maakt deze villa perfect bereikbaar, terwijl de nabijheid van bossen, kastelen en rivier De Berkel uitnodigt tot recreatie in de natuur. Bent u op zoek naar een statige villa met ruimte voor al uw dromen en een omgeving die rust en privacy biedt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de charme van deze unieke woning zelf!

11 k

6 slk

304 m²

lot 6.330 m²

Eefde

EUR 1.225.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Recent gerenoveerd 5-kamerappartement met 2 badkamers en een royaal dakterras, gelegen aan de geliefde Beethovenstraat! Dit prachtige appartement, voorzien van een woningdeelvergunning, is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe visgraat PVC-vloer. Gelegen boven de opticien en recht tegenover de luxe kledingwinkel Pauw, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en een toplocatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar de ingang van het appartement is. Een interne trap brengt u vervolgens naar de derde verdieping. Derde verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de royale woonkamer aan de voorzijde. Grote ramen met charmante roedeverdeling en een sfeervolle erker zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De dichte keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon, biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De koper heeft de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak te laten plaatsen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Vierde verdieping De trap naar de bovenste verdieping leidt naar een overloop met toegang tot het zonnige dakterras. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. VvE De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Rappange. Het schilderwerk aan de buitenzijde, zowel voor als achter is recent gedaan. De maandelijkse bijdrage is € 137,39. Er is een MJOP. ERFPACHT De woning ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 28-02-2053. Voor dit tijdvak is de Canon afgekocht. Tot 1-3-2053 is er daarom geen Canon verschuldigd. De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De Canon per 1-3-2053 is € 3.997,35 per jaar (plus indexatie vanaf 2026). OMGEVING Beethovenstraat 63 ligt in het hart van het stijlvolle Oud-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De buurt biedt een perfecte mix van luxe en comfort. Geniet van exclusieve boetieks, culinaire hotspots zoals Ferilli’s en Café Sud, en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en Vondelpark om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. De buurt is kindvriendelijk, met uitstekende scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer of via station Amsterdam Zuid bent u snel in het centrum en op Schiphol, terwijl de A10 binnen handbereik ligt. Een toplocatie die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol leven! BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerd; - GO wonen 127,10 m², BVO 152,4 m²; - De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 1-3-2053; - 5 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers; - 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of woningdelers; - Groot dakterras en balkon; - Gelegen op een absolute A-locatie aan de Beethovenstraat; - Woningdeelvergunning aanwezig; - Niet zelfbewoningclausule is van toepassing, dit houdt in dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft en daardoor niet evenveel weet van de woning als wanneer hij er zelf gewoond had; - Projectnotaris Spier en Hazenberg. ---ENGLISH TRANSLATION--- Recently Renovated 5-Room Apartment with 2 Bathrooms and a Spacious Rooftop Terrace on the Beloved Beethovenstraat! This stunning apartment, complete with a woningdeelvergunning (house-sharing permit), has been recently repainted and features a brand-new herringbone PVC floor. Perfectly situated above an optician and directly across from the luxury clothing boutique Pauw, it combines ultimate comfort with a prime location. LAYOUT Third Floor Access the apartment via the shared entrance on the ground floor and ascend the stairs to the second floor, where the entrance to the apartment is located. An internal staircase leads to the third floor. The spacious, light-filled landing provides access to a separate toilet and a generous living room at the front. Large windows with charming mullions and a cozy bay window flood the room with natural light. The enclosed kitchen at the rear, with access to the balcony, offers enough space to accommodate a dining table. Buyers can design and install a kitchen tailored to their preferences. Also located on this floor is a large bedroom at the rear, featuring a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and designer radiator. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony at the rear. Fourth Floor The staircase leads to the top floor, where a landing provides access to the sunny rooftop terrace. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms with built-in wardrobes. One of the bedrooms offers access to a second bathroom, complete with a walk-in shower, washbasin, and second toilet. VVE (Homeowners’ Association) The association consists of four members and is managed by Rappange. The exterior painting, both front and rear, was recently completed. The monthly service fee is €137.39, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. LEASEHOLD The property is on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 28-02-2053, and the canon (annual fee) for this period has been prepaid. Therefore, no canon is due until 01-03-2053. The owner has already transitioned to perpetual leasehold, with a canon set at €3,997.35 annually from 01-03-2053 (plus indexation from 2026). SURROUNDINGS Beethovenstraat 63 is located in the heart of Amsterdam’s chic Oud-Zuid district, one of the city’s most sought-after neighborhoods. The area offers a perfect blend of luxury and convenience, with exclusive boutiques, culinary hotspots like Ferilli’s and Café Sud, and everyday amenities all within walking distance. For relaxation, the nearby Beatrixpark and Vondelpark are perfect for a walk or picnic. The neighborhood is family-friendly, with excellent schools and playgrounds nearby. The location is also ideal for commuting. Public transportation and Amsterdam Zuid station provide quick access to the city center and Schiphol Airport, while the A10 ring road is just minutes away. KEY FEATURES - Recently renovated apartment; - Usable living area: 127.10 m² (gross floor area: 152.4 m²); - Transitioned to perpetual leasehold, with the current period prepaid until 01-03-2053; - 5 rooms, including 3 spacious bedrooms; - 2 bathrooms, ideal for families or house sharers; - Large rooftop terrace and balcony; - Prime location on Beethovenstraat; - Sharing permit in place; - A non-occupancy clause applies, meaning that the owner has not lived in the property themselves and therefore may not have the same level of knowledge about the property as someone who has lived there. - Project notary: Spier and Hazenberg. Features: - Balcony

5 k

3 slk

127 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

In de Archipel gelegen royaal 4-laags eindgevel herenhuis van ca. 286 m2 met diverse originele details en ruime achtertuin op het zuidoosten met achterom. Op loopafstand gelegen van winkels en restaurants in de Bankastraat, Denneweg en Frederikstraat. Het huis is uitstekend geschikt voor bewoning, maar ook voor kantoor of praktijk aan huis. (See English text below) Indeling: Entree, tochthal en gang met marmeren vloer en muurplaten, deur naar achtertuin. Aan de voorzijde kantoor/slaapkamer met eigen halletje en badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonkamer aan de achterzijde met eiken vloerdelen op geïsoleerde vloer, verdiepte bergruime met Cv-ketel en dubbele deuren met glasroedeverdeling naar de diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom. Tussengelegen half verdiepte berging/pantry met keukenblok en wasmachine aansluiting, met mechanische ventilatie. Trap naar de eerste verdieping, overloop, fraai rond zijraam en muur ornamenten boven de deuren. Toilet met fontein. Eetkamer aan de achterzijde met eiken stroken parket, zeer mooi geornamenteerd plafond en vaste kast, open nette keuken en raampartijen over de gehele breedte. Doorloop naar de voorzijde met diepe kast, en dubbele deuren naar de woonkamer met schouw met open haard, vaste kast, en hoge ramen met radiator ombouwen en fraai geornamenteerd plafond. Trap naar de tweede verdieping, overloop, tussengang aan de voorzijde met twee slaapkamers. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkastenkamer en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Grote open kapverdieping met afsluitbare trap, dakkoepel, 3 raampartijen met houten luiken, gaskachel, trap naar dak. Kleine open keuken met elektrische boiler en keukenblok met fornuis, toilet. Aan de voorzijde Velux ramen, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aanvullende gegevens: - eigen grond (ca. 166 m2) - woonoppervlakte ca. 286 m2 - energielabel C - achtertuin op het zuidoosten met achterom - ouderdoms- en materialenclausulen zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen

9 k

5 slk

286 m²

lot 166 m²

s Gravenhage

EUR 2.250.000

Stelt u zich eens voor… een appartement van ca. 129 m2 op de meest prestigieuze locatie van Amsterdam met een vorstelijk uitzicht op het Koninklijk Paleis en het Nationaal Monument. Het appartement is onder supervisie van een internationaal bekende interieurarchitect op zeer hoog niveau afgebouwd. De glazen puien kunnen worden geopend, waardoor het bruisende stadsleven uw woning binnenstroomt. Middels de fotoselectie lichten wij alvast een tipje van de sluier op, maar het ongekende kwaliteitsniveau en het fenomenale uitzicht van dit appartement moet u eigenlijk in werkelijkheid ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een ‘private viewing’. - gelegen op de 4e verdieping - entree met garderobe en gastentoilet - riante en uiterst comfortabele living - zeer luxe keuken - slaapkamer met design badkamer - extra slaapkamer - separate bijkeuken - inpandig balkon/serre Vanuit de living heeft u een fenomenaal uitzicht op de Dam. De erker heeft openslaande deuren tot aan het plafond waarmee u een uniek inpandig balkon krijgt. Uitgangspunt is dat dit prachtappartement wordt opgeleverd inclusief het meubilair Dankzij de 5 sterren residential services van het naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky hoeft u de deur niet eens uit. VIJF STERREN SERVICE Heeft u behoefte aan exclusieve services zoals bijvoorbeeld inhouse dining of butlerservice ? Valet parking of housekeeping ? Door de exclusieve samenwerking met naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky kan dit allemaal. EXTRA PLUSPUNTEN - eigen grond - 5 sterren residential services van het naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky - parkeren (valet parking) in de garage van Krasnapolsky (twee plaatsen) - op het zuiden gesitueerd - afgebouwd op internationaal topniveau - oplevering inclusief het meubilair (ter waarde van € 150.000,-) - een ontwerp van architect Cees Dam en Eric Kuster Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op locatie. ---English translation--- Just imagine… an apartment of approx. 129 m2 in the most prestigious location of Amsterdam with a royal view of the Royal Palace and the National Monument. The apartment has been finished to a very high standard under the supervision of an internationally renowned interior architect. The glass fronts can be opened, allowing the bustling city life to flow into your home. With the photo selection we already give you a sneak preview, but you should actually experience the unprecedented level of quality and the phenomenal view of this apartment in reality. We therefore cordially invite serious candidates for a 'private viewing'. - located on the 4th floor - entrance with cloakroom and guest toilet - spacious and extremely comfortable living room - very luxurious kitchen - bedroom with design bathroom - extra bedroom - separate utility room - indoor balcony/conservatory From the living room you have a phenomenal view of Dam Square. The bay window has French doors up to the ceiling, giving you an unique indoor balcony. This beautiful apartment will be delivered including the furniture. Thanks to the 5-star residential services of the adjacent Anantara Grand Hotel Krasnapolsky, you don't even have to leave the house. FIVE STAR SERVICE Would you like exclusive services such as in-house dining or butler service? Valet parking or housekeeping? This is all possible thanks to the exclusive collaboration with neighboring Anantara Grand Hotel Krasnapolsky. ADDITIONAL PROS - own ground - 5 star residential services of the neighboring Anantara Grand Hotel Krasnapolsky - parking (valet parking) in the garage of Krasnapolsky (two places) - facing the south - phased out at international top level - delivery including the furniture (with a worth of € 150,000) - a design by architect Cees Dam and Eric Kuster Video viewing possible. If you would like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, please call our office for an appointment. Of course you can also make an appointment for a visit on location. Features: - Air Conditioning - Alarm

3 k

2 slk

129 m²

Amsterdam

EUR 769.000

"Royaal wonen aan het water: Luxe en zeer duurzame woningen in De Werf in Almere, gelegen aan het water en een eigen aanlegsteiger". Een woning met een sloepje voor de deur, gewoon aan uw eigen aanlegsteiger. Hier kan het! De tien Kadewoningen zijn zeer royale gezinswoningen met een woonoppervlakte van ca. 173 m2. De woningen kenmerken zich door een hechte relatie met het water. Het uitzicht over het water vanuit de woning is prachtig en rustgevend tegelijk. Garantie voor een vakantiegevoel hel hele jaar door! Op het terras of op de steiger kunt u heerlijk met vrienden en familie borrelen en genieten van een prachtige zonsondergang. Met het openen van de grote schuifpui betrekt u uw ruime tuin van ca. 34 m2 met daarachter en uw eigen vlonder naar uw privé ligplaats. Zo betrekt u het water en de tuin eenvoudig bij uw woonkamer en haalt u 'buiten naar binnen'. Een rondje suppen, varen of een gezonde frisse duik nemen dat kan gewoon allemaal vanuit huis. Alle aantrekkelijke kenmerken op een rij: - Een forse woning, met een standaard lengte van maar liefst ca. 11 meter. - Totaal 173 m2 woongenot! - Royale living (46 m2) met opslaande deuren naar de tuin op het westen, mogelijkheid uitbouw 1,2 meter - Royaal terras van ca. 34 m2 met daarachter een eigen aanlegsteiger voor een sloepje - De woning ligt een meter hoger dan de aanleg- steiger voor een weids uitzicht - Met totaal zes ruime slaapkamers, er is ruimte voor het hele gezin! - Op de eerste etage de royale badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet. - Op de eerste verdieping 4 slaapkamers of kies voor de andere indeling met een royale master bedroom! - Op de tweede verdieping 2 zeer ruime slaapkamers en de technische ruimte - De voortuin op het oosten georiënteerd, met een eigen fietsenberging - Energieneutraal (gasloos) wonen met zeer lagere energielasten - Voorzien van veel zonnepanelen - Door het gunstige energielabel A++++ een ruimere leenmogelijkheid - Bij dit project is een Groenverklaring mogelijk! - Koopsommen vanaf € 749.000,= vrij op naam Op de begane grond bevinden zich een royale living met open keuken welke georiënteerd is op het water en uitzicht achter de woning, een ruime entree met een toilet. Met zes ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin. De Kadewoningen kenmerken zich door het hoogwaardige, natuurlijke afwerkingsniveau, met veel aandacht voor detail. De Kadewoningen zijn onderdeel van project De Werf, een uniek woonproject in Almere Nobelhorst. De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen met een industriële uitstraling, die doen denken aan silo’s en loodsen. Kort om helemaal van nu! De woningen liggen direct aan de waterkant rondom een kleine haven. Een garantie voor een vakantiegevoel het hele jaar door! Duurzaamheid De Werf is een perfecte plek voor duurzaam wonen. De woningen zijn energie neutraal wat betekend dat de energie die de woning verbruikt is in balans met de energie die wordt opgewekt. De energie neutrale Kadewoningen in De Werf kenmerken zich door uitstekende isolatie, een efficiënt ventilatiesysteem, lage temperatuur vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en slimme meters om te zien hoeveel energie er wordt verbruikt en opgewekt. Er blijft nog een kleine energierekening over. Centraal gelegen De Kadewoningen in het project De Werf liggen dicht bij de belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A6, waardoor werk en vrienden snel bereikbaar zijn. Via de A6 en de A1 bereik je het centrum van Amsterdam in een half uur rijden met de auto of in twintig minuten met de trein. Wil je liever meer lokaal doen? Alle noodzakelijke voorzieningen zijn in de buurt. Een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen als een huisarts, tandarts, basisschool, kinderopvang, Golfclub Almeerderhout, hockeyclub Buitenhout en diverse outdoor activiteiten zijn binnen tien minuten te bereiken.

7 k

6 slk

173 m²

lot 198 m²

Almere

EUR 1.725.000

Fantastisch familiehuis op unieke locatie aan de rand van de stad! Op een bijzondere locatie, aan de rand van de stad en grenzend aan het oudste stadsbos van Nederland “De Haarlemmerhout”, ligt dit zeer royale en uitstekend onderhouden herenhuis met een speelse indeling met vele mogelijkheden. Dit onder architectuur verbouwde én uitstekend onderhouden monumentale huis (1880) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260m², 4 woonlagen, hoge plafonds, diverse stijlkenmerken én een fraai aangelegde diepe en zonnige achtertuin (met achterom). Kortom: een schitterend familiehuis bij uitstek! Het plein heeft geen doorgaand verkeer, biedt ruime parkeermogelijkheden en is rustig en kindvriendelijk. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en is op loopafstand van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en diverse musea en theaters. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op korte afstand met de fiets bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag is gunstig. Woonoppervlakte: 260m². Inhoud: 882m². Perceel: 172m². Bouwjaar: 1880 Parterre Prachtige entree, tochtportaal met eikenhouten inbouwkasten, hal met marmeren vloer en bijpassende trapkast, ruime wc met fontein, ruime bergkast met opstelling en aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, woon/leef keuken met zitgedeelte aan de voorzijde en een luxe op maat gemaakte eikenhouten keuken aan de achterzijde, met diverse inbouwapparatuur. Vloerverwarming in de gehele keuken. Via de openslaande deuren bereik je de fraaie aangelegde zonnige, circa 14 meter diepe achtertuin met houten schuur en achterom. 1e verdieping Overloop, ruime lichte L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer, hoge plafonds en open haard, serre met openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan achterzijde is een sfeervolle bibliotheek. 2e verdieping Overloop, separate wc met fontein, 2 ruime slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 3e verdieping Overloop, bergkamer aan de achterzijde met opstelling cv-ketel, slaapkamer achterzijde met slaap-vide, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met slaap/speel-vide, badkamer met wc, douche en wastafelmeubel. Vliering • Gewilde locatie in Koninginnebuurt! • Onder architectuur gerenoveerde villa • Energielabel C • Rijksmonument (fiscale voordelen bij onderhoud) • Nieuw dak (2023) met 10 zonnepanelen • Schitterend aangelegde, zonnige tuin met volledige privacy • Schilderwerk buiten 2023 • Ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol • Achterom aanwezig

12 k

7 slk

260 m²

lot 172 m²

Haarlem

EUR 2.500.000

Creëer twee luxe woonhuizen in eigentijds “Kasteel” De Buytenplaets aan vaarwater. Aan de rand van Rijswijk, Delft en Den Hoorn treft u dit karakteristieke nieuw in 2018 gebouwde, imposante woon- werkkasteel met een totale oppervlakte van 522 m2 op een perceel van circa 1375 m2. Het woon- werkkasteel heeft 2 huisnummers (1 voor wonen, 1 voor bedrijf) met beiden een aparte entree en meterkast, maar is door tussendeuren wel aan elkaar verbonden en over en weer toegankelijk. Ideaal voor ondernemen aan huis en wonen en werken te combineren. Wij bieden nu de mogelijkheid om in dit moderne gebouw twee prachtige woonhuizen te realiseren van circa 280 m2 en 267m2 met ieder een eigen riante tuin aan vaarwater. Parkeren kunt u op eigen grond voor uw woning. De 20 thans aanwezige parkeerplaatsen voor gasten van het restaurant en B&B op naastgelegen eigen parkeerterrein zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. De locatie is gelegen aan het doorgaande vaarwater op de rand van Rijswijk (Sion), precies op de grens met Den Hoorn en Delft. Het centrum van Den Hoorn en het historische centrum van Delft bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het object ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De omgeving is groen en biedt veel recreatiemogelijkheden. Woning 1, thans nog bedrijfsruimte (Sionsweg 1) Begane grond Toegang via dubbele houten elektrische toegangspoort met gemetselde kolommen. Entree, ruime ontvangsthal/vide, meterkast en trappenhuis naar de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte met 3 toiletten en dubbele wastafel, aparte toiletruimte voor mindervaliden met wastafel. Het sfeervolle restaurant van circa 60 m2 is voorzien van een fraaie Engelse Pub baropstelling en openslaande elektrische deuren naar de veranda en buitenterrassen. De horecakeuken is efficiënt ingedeeld met een koude- en warme kant, spoelruimte en koelcel en heeft ook openslaande elektrische deuren naar het terras. De veranda (overdekt terras) is 40 m2. De fraai aangelegde zeer grote terrastuin komt bij het huis als prive tuin. Rondom de tuin is er een mooie aanlegsteiger. Eerste verdieping Ruime overloop/vide met vlieringtrap naar de zeer ruime zolderberging. Aangrenzend bevinden zich 3 royale tweepersoons bedandbreakfastkamers van ieder ca. 15 m2. De kamers hebben ieder een eigen aparte badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot de aparte technische- en wasruimte (16 m2), waar zich de aansluitingen voor de wasmachines/drogers bevinden en de warmtepompboilers en CV-ketel. Deze technische ruimte wordt gedeeld met huisnummer 1a. Bij splitsing zal er een aparte technische ruimte worden gerealiseerd voor het woonhuis op Sionsweg 1a zodat ook dit huis over een eigen installatie beschikt. Tweede verdieping De vlizotrap biedt toegang tot deze nog vrij indeelbare zeer royale zolderberging. Woning 2 (Sionsweg 1a) Begane grond Fraaie voortuin met 3 privé parkeerplaatsen. Entree, ruime vestibule/vide met toilet, meterkast en trappenhuis naar de eerste etage. De vestibule biedt toegang tot een aparte werkkamer (12 m2) en de grote bijkeuken (15 m2) met aparte douchecabine en buitendeur. De sfeervolle woonkamer/keuken (71 m2) is zeer royaal en is voorzien van erkers, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin en nog een extra achterdeur naar de veranda en zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken. De fraai aangelegde achtertuin biedt toegang tot de aanlegsteiger. De grote houten tuinschuur (19 m2) is voorzien van pannen dak en wordt thans voor de helft gebruikt voor de woning en voor de helft voor het restaurant. Indien gewenst kan deze ook worden verwijderd of verplaatst. Eerste verdieping Ruime overloop (16 m2) met vaste trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend bevinden zich 4 grote slaapkamers van ieder ca. 16 m2 en een royale badkamer (12 m2) voorzien van 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet en ligbad. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast (7,5 m2) en eigen fraaie badkamer (8 m2). De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot deze nog vrij indeelbare multifunctionele zeer royale kapverdieping (67 m2 woonvloeroppervlak) met een nokhoogte van 3,5 meter. De zolder heeft een wastafel, 4 dakramen en een rond gevelraam. Bijzonderheden/Kenmerken: - Uniek groot object met volop mogelijkheden om zelf te splitsen in twee woonhuizen en in te delen naar eigen wens; - Bijna 100 m2 aan veranda voorzien van zonnepanelen; - Rondom voorzien van onderhoudsarme aanlegsteigers; - Energielabel A+++; - Verwarming (en koeling) middels grondwater warmtepomp, LTV vloerverwarming per ruimte in te regelen, warm water middels CV-ketel en warmwaterboilers; - Grote vrijstaande houten tuinschuur (16 m2); - In deze aanbieding is ervan uitgegaan dat de kopers zelf de splitsing regelen van het perceel en de woning; - In overleg kan worden overeengekomen dat de huidige eigenaar de splitsing zal verzorgen, zowel juridisch als technisch waarbij de nog te bepalen kosten voor rekening van de koper zijn. Oplevering in overleg Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

11 k

9 slk

522 m²

lot 1.375 m²

Rijswijk

EUR 6.550.000

Huize ‘Amstel Staete’ is gelegen in de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel en heeft de unieke eigenschap van veel grond, meerdere opstallen in het heerlijke buitengebied onder de rook van Amsterdam. De Villa Deze prachtige villa/landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen. Met als resultaat een zeer moderne villa en opstallen, met alle denkbare luxe. Het huis heeft een goed doordachte indeling die veel wooncomfort biedt aan een groot gezin. Huize ‘Amstel Staete’ bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam met vrij uitzicht over de Amstel en een uniek uitzicht over de weilanden en de polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. Indeling; Begane grond Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de bijkeuken, woonkamer, waskamers en een ruime opslag. Aan de voorzijde bevindt zich één van de ruime woonkamers met veel raampartijen en de garage, met ruimte voor twee grote auto’s. Via de garage kunt u doorlopen naar de wasruimte, aan de achterzijde treft u de tweede woonkamer/kantoor aan huis die tevens voorzien is van een kleine keuken. Aangrenzend de extra kamer die gebruikt kan worden voor opslag of slaapkamer. Bel etage Op deze etage treft u de riante woonkamer met uitzicht over de Amstel met aangrenzende grote woonkeuken, bijkeuken en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een open haard, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras wat uitzicht heeft over de prachtige weilanden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur 1e verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de linkerzijde de masterbedroom die voorzien is van een balkon, luxe walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar het balkon met uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon. 2e verdieping Op deze etage treft u een riante slaapkamer en nog heel wat ruimte voor opslag. Tuinhuis In het tuinhuis treft u een zelfstandig gastenverblijf met een eigen garage en een prachtige serre. Tevens bevinden zich hier nog een extra keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en apart toilet. Schuur Op het terrein staan een grote vrijstaande schuur welke nog vrij kan worden ingedeeld en thans in gebruik is als opslag voor apparatuur. Steiger In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen. Bereikbaarheid De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Parkeren Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s in de garage te parkeren, meerdere auto's kunnen in de woning en op de oprit en in de schuur is ruimte voor de opslag van een grote verzameling auto's. Kenmerken - totale oppervlakte 630 m² inclusief bijgebouwen - inpandige garage voor meerdere auto's - eigen steiger met ligplaats voor een boot recht voor de deur - groot perceel van 3.735 m² - vrij uitzicht voor en achter - gelegen na de eerste bocht - bijnaam "huis met de boomhut" - lift - schuur voor opslag Renderingen geven een beeld van een mogelijke aanpassingen en dienen als een impressie voor de mogelijke koper. Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

12 k

8 slk

529 m²

lot 3.735 m²

Amstelveen

EUR 1.195.000

Nassaukade 111-2, 1052 EA Amsterdam Luxe en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 149 m² gelegen op de grens van de Amsterdamse Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt! De woning beschikt over 2 slaapkamers met optie voor een 3e slaapkamer, een riante badkamer en een heerlijk ruim dakterras waar u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, net buiten Oud-West en aan de rand van de Jordaan. De populaire Foodhallen, het Anne Frankhuis en de geliefde Amsterdamse grachten met allerlei leuke winkels en gezellige horeca bevinden zich op steenworp afstand. De woning is gelegen aan de rand van de Nassaukade, hierdoor zijn de andere stadsdelen zeer gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven en stadsparken. Meerdere mogelijkheden voor het openbaar vervoer treft u in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het busstation aan de Marnixstraat en diverse tram- en bushaltes. Ook met de auto is de woning via verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel. Indeling Gemeenschappelijk net trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal met ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereikt u de eetkamer met aangrenzende woonkamer, die door middel van fraaie en suite deuren van elkaar te scheiden zijn. Door de grote raampartijen aan beide kanten van het huis komt er enorm veel licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met handige inbouwkasten en fraaie ornamenten. In de hoek van de woonkamer kan bijvoorbeeld een werkplek gecreëerd worden of een gezellige leeshoek met vrij uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde treft u de heerlijk open en lichte eetkamer, de keuken en het balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het Westen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Tevens treft u vanuit de overloop een separaat toilet met fontein en een aparte berging. Derde verdieping Via de overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras middels een interne trap. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met een ingebouwde kastenwand, aan de achterzijde tevens een grote slaapkamer met kastenwand. Deze slaapkamer zou kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand. Beide vertrekken zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Via de interne trap omhoog en het gemakkelijk te openen dakluik treft u het royale dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras heeft een totale oppervlakte van meer dan 16m² en biedt uitzicht over prachtige delen van de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 149m² - Twee goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Royaal dakterras van ca. 16m² - Hoogwaardig gerenoveerd - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel B - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

149 m²

Amsterdam