EUR 950.000

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Wonen op z’n allermooist: instapklaar, levensloopbestendig en tot in detail verfijnd. Op een van de meest bijzondere locaties van Roermond, precies daar waar de Hambeek haar laatste sierlijke bocht maakt voordat zij uitmondt in de Maas, ligt deze exclusieve levensloopbestendige nieuwbouwwoning uit 2023. Een architectonisch statement in een rustige villawijk, omringd door water, groen en rust, en tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier komen luxe, comfort en verfijning samen in een woning die tot in perfectie is afgewerkt en gestyled. Een huis dat meteen indruk maakt dankzij het samenspel van licht, ruimte en sereniteit. Vanaf het eerste moment ervaar je de uitzonderlijke woonbeleving. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen overal voor een prachtig spel van natuurlijk licht. De moderne architectuur is krachtig en elegant tegelijk, met een speelse indeling en een subtiele verbinding tussen alle leefruimtes. Elk detail klopt. Elk materiaal is bewust gekozen. De warme, natuurlijke tinten, hoogwaardige afwerking en maatwerkinterieur creëren een sfeer die doet denken aan een exclusieve villa in Zuid-Frankrijk. De woning werd na casco oplevering op hoog niveau verder verfijnd en geoptimaliseerd. Ruimtes zijn vergroot, zichtlijnen versterkt en techniek is volledig uit het zicht weggewerkt. Het resultaat: een minimalistisch en stijlvol interieur waarin rust en luxe centraal staan. De living vormt zonder twijfel het hart van het huis: een lichte ruimte waarin binnen en buiten naadloos samenkomen. De royale zithoek biedt alle ruimte om te ontspannen met zicht op de tuin en de ondergaande zon. Maatwerkkasten zorgen voor een strak en harmonieus geheel, terwijl slimme opbergoplossingen het dagelijkse comfort verhogen. Aansluitend bevindt zich de eethoek - een gezellige plek die uitnodigt tot lange diners, mooie gesprekken en ongedwongen momenten met familie en vrienden. De open leefkeuken (Barletti) is een echte eyecatcher, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, een elegant kookeiland, een apparatenwand en luxe inbouwapparatuur van topniveau. Ook hier is maatwerk subtiel geïntegreerd in het design. Via de keuken loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. De buitenruimte ademt dezelfde exclusieve sfeer: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en volledig in balans. Luxe pebblestones, stijlvolle borders met geïntegreerde beregening en verlichting creëren een serene buitenbeleving met volop ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele loungehoek. De achterom vormt daarbij een absoluut pluspunt. Deze woning biedt bovendien ultiem wooncomfort voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer en-suite op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. De ruime master suite aan de voorzijde beschikt over maatwerk kastruimten, een elegante schuifdeur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel. De voormalige inpandige garage is volledig getransformeerd tot een hoogwaardige bijkeuken met maatwerkkasten, aanrecht, koelkast, diepvries, witgoedaansluitingen en een separate technische ruimte met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, waaronder een slaapkamer met walk-in closet en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in exact dezelfde luxe stijl als beneden, waardoor rust en eenheid door de gehele woning voelbaar zijn. Ook technisch behoort deze woning tot de absolute top. Duurzaamheid, comfort en optimale energiezuinigheid gaan hier moeiteloos samen. De woning met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, beschikt onder andere over: - Warmtepomp (Daikin) met extra grote water buffer - Volledige vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar. - WTW-installatie (Daikin) - 29 zonnepanelen (435 WP) - Airco (Daikin) op de begane grond - Hoogwaardige isolatie (energie label A++++) - Exclusieve en natuurlijke materialen - Inbouwkasten in elke ruimte (maatwerk) - Geen plinten, voor een minimalistische en serene uitstraling - Geen dorpels, voor maximale (rolstoel)toegankelijkheid - Exclusieve Senso-vloer - Fraai aangelegde, rustgevende tuin - Woningborg garantie Het Ham 11 is niet zomaar een woning. Het is een lifestyle. Een plek waar architectuur, luxe en rust samenkomen in een unieke woonervaring bij het water. Instapklaar én klaar om elke dag te laten voelen als vakantie.

7 k

3 slk

176 m²

lot 370 m²

Roermond

EUR 800.000

[Switch funda to English for English text]. Luxe driekamer hoekappartement van 117 m² met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas, twee slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en eventueel een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van het markante in 2004 opgeleverde appartementencomplex Gelderhof. Het appartement Het gebouw waar de woning deel van uitmaakt is heel gunstig gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Dit appartement heeft een hoekligging. Het appartement heeft de meeste ramen aan de zonnige zuidwestzijde. Door de ligging en de vele ramen aan zowel de zuidwest als aan de noordkant in combinatie met een ligging op de zevende (!) verdieping heeft het appartement een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van de Amsterdamse Zuidas. Het appartement beschikt over twee (momenteel gecombineerde) ruime slaapkamers, de tweede slaapkamer is nu via de hoofdslaapkamer toegankelijk en in gebruik als walk-in closet. De loggia met harmonicaramen is bij de living gevoegd waardoor het een fantastisch ruime living is geworden, een berging en eventueel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 31 januari 2053. Er is geen aanvraag voor overstap op eeuwigdurende erfpacht gedaan. Omgeving Het appartement is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert vlakbij het WTC, het VU medisch centrum, de Vrije Universiteit Amsterdam met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. De ligging is ideaal, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen zoals de bekende supermarkten en speciaalzaken maar ook luxe modezaken en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen en metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op eveneens op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Tevens is de woning met de auto via de ringweg A10 meer dan uitstekend bereikbaar. Indeling Zevende verdieping: met de lift bereikt u de woning. Entree, meterkast, luxe toilet met fontein. Royale berging met plaats voor onder andere de Cv-ketel en de wasmachine droger. De royale overloop vormt het hart van de woning. Twee ruime slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer nu via de hoofdslaapkamer toegankelijk is en in gebruik is als walk-in closet. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht en glas van vrijwel vloer tot plafond. Aansluitend de ruime, luxe badkamer met fraai tegelwerk, in lichte kleurstelling met een dubbele wastafel in een meubel, een douche met regendouche en een ligbad met whirlpool. Ruime living, door de hoekligging en de gebogen hoekramen trekt het stadse en waterrijke vergezicht direct de aandacht mede omdat ook hier de gevel vrijwel geheel uit glas bestaat. Aan de living grenst normaal een loggia met een brede harmonica pui maar deze is bij de living gevoegd. Wanneer de weersomstandigheden het toelaten kunt u de gevel over de gehele breedte openen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. De ramen van de slaapkamers en van de loggia hebben elektrisch bedienbare sunscreens (zuidwestzijde). De woning heeft een luxe woonkeuken met kookeiland in lichte kleuren met een antracieten hardstenen blad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, een diepvries, een oven en een magnetron. De hele woning heeft een stoere eiken parketvloer. Tenslotte heeft u in de onderbouw de beschikking over de gemeenschappelijke fietsenstalling maar belangrijker nog, uw eigen berging en eventueel een eigen parkeerplaats. Kortom; een zonnig hoekappartement op de zevende verdieping met een fraai uitzicht, privacy en eventueel een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 117 m²; - Wonen op de zevende verdieping; - Een heerlijk licht hoekappartement met een fraai uitzicht; - Het appartement beschikt over twee ruime (thans gecombineerde) slaapkamers; - Zonnige living met harmonica pui op het zuidwesten, voorzien van screens; - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - Op de begane grond bevindt zich een gymvoorziening - De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 60.000,- kosten koper; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, VanLeijenberghlaan2T.nl; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

3 k

2 slk

117 m²

Amsterdam

EUR 1.385.000

Welkom bij Killedijk 16 in Retranchement, een uitzonderlijke en duurzaam gebouwde villa waar modern wooncomfort en natuur harmonieus samenkomen. Deze stijlvolle, volledig in hout opgetrokken woning met uitmuntende isolatie biedt niet alleen een warme en luxe uitstraling, maar is ook bijzonder energiezuinig. Met een royaal woonoppervlak van 263 m² en een bruto inhoud van 1062 m³, geniet u hier van ongeëvenaarde ruimte en licht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging midden in de polder, met blijvend vrij uitzicht. De omliggende polder heeft een natuurbestemming, waardoor het weidse uitzicht en de rust gegarandeerd behouden blijven. Hier ervaart u een ultiem gevoel van vrijheid en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: De ruime woonkamer op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor u een adembenemend panoramisch uitzicht heeft over de uitgestrekte natuur. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en grenst aan een gezellige eetkamer met openslaande deuren naar een zonnige overkapping. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, met een ruim terras en zonneluifels voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast vindt u op de begane grond een bijkeuken, een apart toilet en een royale slaapkamer met ensuite badkamer – perfect voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Uniek is de extra zeer ruime kamer, die naar eigen wens in te richten is als salon, werkruimte of extra slaapkamer. Dankzij de aparte toegang biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een beroep aan huis zonder in te leveren op privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en extra meubelen, terwijl de twee andere slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De badkamer is zowel gedeeld als ensuite, met toegang vanuit beide slaapkamers. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust en privacy, met als blikvanger de zuidelijk georiënteerde patio die uitkijkt over de polder. Dankzij de natuurbestemming van het omliggende gebied blijft dit prachtige, ongerepte uitzicht voor altijd behouden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van 23 m² met een extra toilet – ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of atelier. Bijzonderheden wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: + Blijvend vrij uitzicht over de natuur dankzij de polder met natuurbestemming + Dichtbij de kust, met het strand van Cadzand en Knokke op korte afstand + Centraal gelegen tussen het mondaine Knokke en het historische Brugge + Rustige, groene omgeving met talloze fiets- en wandelroutes door natuurgebieden + Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen in Sluis en Knokke Deze villa is niet alleen architectonisch een parel, maar biedt ook hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en een energiezuinige leefomgeving. De combinatie van ruimte, luxe en een unieke ligging maakt dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar rust, comfort en een hoogwaardige woonbeleving. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van Killedijk 16 in Retranchement!

6 k

4 slk

264 m²

lot 2.052 m²

Cadzand

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

lot 318 m²

Amsterdam

EUR 1.145.000

Sommige plekken kom je maar zelden tegen. Hier gaan rust, ruimte en buitenleven moeiteloos samen met comfort en stijl. Met vrij uitzicht over de landerijen, een volledig uitgerust bijgebouw voor werken aan huis en natuurgebied De Hurnse Kil op loopafstand biedt deze tot in detail verbouwde dijkwoning een unieke woonbeleving. De woning is in de loop der jaren met veel oog voor detail verrijkt met comfortabele en sfeervolle elementen voor optimaal woongenot. Denk aan handgeschaafde eiken plafondbalken, een betegelde koffiebar, een stijlvolle stalen deur en een doorkijkhaard. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een mooi geheel met de woning. De tuingerichte leefruimte beschikt over een gashaard en twee paar openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De halfopen maatwerkkeuken biedt directe toegang tot de veranda. Op de begane grond bevinden zich verder een tv-kamer en een eerste badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met Frans balkon en aangrenzende tweede badkamer, een garderobekamer en twee kinderkamers onder de geïsoleerde kap. Het bijgebouw is ingericht met een werkkamer en separate spreekkamer op de begane grond, aangevuld met een praktische was-/doucheruimte en separaat toilet, en beschikt daarnaast over een logeerruimte onder de geïsoleerde kap. Inhoud woonhuis incl. bijgebouw: 895 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 220 m², waarvan 68 m² in het bijgebouw Perceeloppervlak: 1.550 m², waarvan 1.210 m² in eigendom Bouwperiode: eind 19e eeuw Indeling begane grond: Hal met toegang tot de toiletruimte, de eerste badkamer en de leefruimte. Via een eigentijdse zwarte stalen glasdeur is de leefruimte van ruim 80 m² bereikbaar. Bij binnenkomst springt direct de ambachtelijk gemaakte keuken met keramisch werkblad in het oog. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een breed 6-pits Boretti-fornuis en een Quooker. In de keuken bevindt zich een brede glaspui met zicht op en toegang tot de veranda. Direct aansluitend is de eetkamer, die een visuele eenheid vormt met de woonkamer en de hoger gelegen tv-kamer (opkamer). Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een doorkijkgashaard. Dankzij de lichtstraat, de vele ramen en het hoge balkenplafond is de woonkamer aangenaam licht. De grote glaspartijen zorgen daarbij voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de dijkzijde ligt de hoger gelegen tv-kamer met uitzicht op een fraaie magnolia en een boomgaard met appel-, peer- en pruimenbomen. In de tv-kamer zijn de ramen voorzien van shutters. De vloeren in de tv-kamer en woonkamer zijn uitgevoerd in massief eikenhout. De overige vloeren op de begane grond zijn voorzien van natuursteen met vloerverwarming. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en Engelse kranen. De veranda van circa 31 m² met buitenkeuken vormt een fijne buitenruimte waar in alle rust van het buitenleven en het vrije uitzicht genoten kan worden. Dankzij de zonnige ligging en het uitzicht over de landerijen is dit een plek waar het buitenleven optimaal tot zijn recht komt. De veranda ademt een bijna Franse sfeer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Indeling eerste verdieping: Aan de overloop met groot dakvenster grenzen de slaapkamers. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar één van de kinderkamers is omgevormd tot een royale garderobekamer met veel vaste kastruimte. De tuingerichte ouderslaapkamer biedt via het Franse balkon uitzicht over de landerijen. De aangrenzende tweede badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. Dankzij het grote dakvenster heeft de badkamer een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een royale inloopregendouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Daarnaast zijn er twee sfeervolle kinderslaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De gehele eerste verdieping is belegd met brede eikenhouten planken. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een bergvliering. Indeling bijgebouw: Het bijgebouw leent zich uitstekend voor werken aan huis, eventueel in combinatie met een gastenverblijf. Op de begane grond bevindt zich een lichte ruimte van circa 42 m², momenteel ingericht als werkkamer en separate spreekkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van uitgebreide netwerkbekabeling, airconditioning en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan zowel de oprit- als tuinzijde bevinden zich grote glaspuien, waarvan één met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte met douche en wastafel en een separaat toilet. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze verwarmde ruimte meet ruim 17 m² op 1,50 meter hoogte en is dankzij de geïsoleerde kap geschikt als logeer-, archief- of opslagruimte. Aan beide zijden zorgen gevelramen met isolatieglas voor prettig daglicht. Achter het bijgebouw bevinden zich nog een schuur en een overkapping. Bijzonderheden: Het pand is idyllisch gelegen aan de voet van de Waaldijk. Het perceel biedt optimale privacy en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort. De tuin is aangelegd met klinkerterrassen, hardsteen, gazon, volwassen bomen en weelderige borders met een rijke variatie aan bloeiende vaste planten en een moestuin. Rond het bijgebouw is een pergola gerealiseerd waar de bloeiende blauwe regen prachtig tot haar recht komt. De veranda met buitenkeuken ademt een ontspannen, bijna Franse sfeer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven en het vrije uitzicht te genieten. Aan de overzijde van de Waaldijk liggen de uiterwaarden die richting Zaltbommel overgaan in natuurreservaat “De Hurnse Kil”. Het vriendelijke en toegankelijke dorp Hurwenen is centraal gelegen, met de A2 op circa 3 minuten afstand, de voorzieningen van Zaltbommel op ongeveer 5 minuten rijden en Station Zaltbommel met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (circa 35 minuten) en ’s-Hertogenbosch (circa 8 minuten) eveneens op korte afstand (ook in brochure staat meer info over Hurwenen) Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn voorzien van hardhouten roederamen, isolatieglas en gestucte gevels. Het interieur is afgewerkt met gestucte wanden, witgeschilderde balkenplafonds, natuurstenen vloeren met vloerverwarming, massieve paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk, verzorgd sanitair en een ambachtelijk vervaardigde keuken. Een ideaal object voor wie wonen en werken wil combineren op een rustige locatie: landelijk gelegen en toch centraal.

10 k

4 slk

220 m²

lot 1.550 m²

Kerkdriel

EUR 1.400.000

[Switch funda to English for English text]. Luxe, royaal en tot in de puntjes afgewerkt appartement van circa 175 m², gelegen in het moderne wooncomplex Klaasje Zevenster (bouwjaar 2021). De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met fraaie woonkeuken met kook- en spoeleiland, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. Dankzij de grote raampartijen, vrijwel van vloer tot plafond, en de vele ramen (aan de zuidzijde) geniet het appartement van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen optioneel te koop. De woning Dit stijlvolle appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op hoog niveau. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige materialen, de maatwerk inbouwkasten en de fraaie afwerking op. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort gedurende het hele jaar optimaal maakt. Daarnaast zijn alle openslaande ramen voorzien van elektrische screens. Indeling Via de ruime entreehal, voorzien van fraaie inbouwspots, zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale living vormt het hart van de woning en biedt dankzij de enorme raampartijen een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten die perfect aansluiten bij het luxe interieur. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Het royale kookeiland beschikt over zowel een spoel- als kookgedeelte en vormt een sfeervolle verbinding met de living. Een bijzonder luxe detail is de geïntegreerde kastenwand met afsluitbare pantrykast. Achter de stijlvolle deuren bevindt zich extra werk- en opbergruimte voor onder andere kleine keukenapparatuur en servies, waardoor de keuken eenvoudig strak en opgeruimd oogt wanneer de deuren gesloten zijn. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van maatwerk inbouwkasten met fraaie inbouwverlichting. Vanuit de hal zijn de twee luxe badkamers bereikbaar. Eén badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator en een wastafelmeubel. De tweede, ruime badkamer beschikt over een tweede toilet, handdoekradiator, ligbad en een fraai badkamermeubel. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons. Het balkon aan de oostzijde beschikt over een glazen pui, waardoor deze ruimte uitstekend als wintertuin kan worden gebruikt, terwijl het in de zomer juist volledig open kan worden ervaren. Het balkon aan de westzijde biedt de mogelijkheid om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. Beide balkons zijn voorzien van verlichting en buitenelektra. Verder beschikt de woning over een praktische berging, momenteel ingericht als hobbyruimte, evenals een separate technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 175 m² - Bouwjaar 2021 - Drie ruime slaapkamers - Twee luxe badkamers - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau - Open keuken met kookeiland - Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Maatwerk inbouwkasten in woonkamer en slaapkamers - Twee ruime balkons, gelegen op het oosten en westen - Balkon op het oosten voorzien van glazen pui en geschikt als wintertuin - Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning - Grote raampartijen met veel lichtinval - Elektrische screens bij alle openslaande ramen - Binnen kozijnen van hardhout met roestvrij stalen scharnieren - Berging/hobbyruimte aanwezig - Separate technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Instapklaar appartement met veel wooncomfort - Twee parkeerplaatsen optioneel te koop beschikbaar à € 45.000,- k.k. per parkeerplaats - Servicekosten voor appartement € 372,02 en per parkeerplaats € 39,70,- per maand - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: klaasjezevensterstraat557.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

175 m²

Amstelveen

EUR 1.200.000

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luxe en modern afgewerkt appartement van ca. 124m², mét balkon, gelegen aan de geliefde Tintorettostraat. Deze prachtige woning biedt een royale living met open keuken, drie slaapkamers, een riante op maat gemaakte inloopkast en een stijlvolle, luxe badkamer. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en fraaie details, wat zorgt voor een bijzonder verfijnde uitstraling. Ligging & Bereikbaarheid: Op deze fijne locatie in de Tintorettostraat woont u in een buurt die het beste van twee werelden biedt: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van hippe horeca op loopafstand. In de directe nabijheid vindt u gezellige koffietentjes, trendy cafés en goede restaurants, waar u op elk moment van de dag kunt neerstrijken voor een latte, lunch of borrel. Daarnaast geniet u hier van heerlijk veel groen. Verschillende plantsoenen en het nabijgelegen Beatrixpark nodigen uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het gras. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse openbaarvervoersverbindingen om de hoek en snelle routes richting de Ring A10 bent u in no time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. Ook parkeren is hier relatief eenvoudig; in de straat en omliggende lanen is doorgaans goed plek en kunt u met een vergunning vrijwel altijd voor de deur terecht. Kortom, wonen aan de Tintorettostraat betekent wonen in een goed bereikbare, groene en levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Indeling: Het appartement wordt betreden via een open portaal dat direct toegang geeft tot de woning. In de hal vallen de hardhouten inbouwkasten direct op: praktisch én stijlvol, met ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de royale living, een uitnodigende ruimte met een sfeervolle gashaard en karaktervolle glas-in-loodramen. De elektrische openslaande deuren en de schuifdeuren richting de keuken, beide voorzien van subtiele designverlichting, zorgen voor een vloeiende overgang tussen de woon- en kookruimte. De woonkeuken, ontworpen door Poggenpohl, vormt het hart van het huis. De keuken is uitgerust met topapparatuur van Gaggenau, waaronder een bordenverwarmer, stoomoven, oven, twee koelkasten, een wijnklimaatkast, een 3-pitsgasfornuis met Teppanyakiplaat, vaatwasser en tot slot een Quooker. Daarnaast is in de woonkeuken een airco-installatie aanwezig. Een tweede gashaard en een ingebouwde tv maken dit niet alleen een praktische, maar ook een bijzonder gezellige plek om te koken en samen te zijn. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofd slaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, airco en elektrisch bedienbare ramen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, evenals voorzien van airco, is ideaal ingericht met een maatwerk hoogslaper met bergruimte en een passend bureau. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle slaapkamers bieden toegang tot het zeer brede balkon. Een echte eye-catcher is de royale inloopkast, bereikbaar via automatisch gestuurde glazen deuren en uitgevoerd in een luxe stijl. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale stortdouche, voorzien van kranen van Axor. De verlichting in huis wordt aangestuurd door Lutron. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige hardhouten Wenge vloer. Bijzonderheden: - Smaakvol verbouwd appartementsrecht van ca. 123,80m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1931 - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee gashaarden (woonkamer en keuken) - Breed balkon - Airconditioning aanwezig - Verlichting aangestuurd door Domotica - Voorzien van hoogwaardig alarmsysteem - Eigendom belast met erfpacht. De canon bedraagt €1.617,56 per jaar met een jaarlijkse indexering tot en met 31 december 2051 - De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt - VvE met 9 leden wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - 9 leden aanwezig in de VvE - VvE bijdrage: €116,- per maand - Parkeergelegenheid middels parkeervergunning, twee vergunningen zonder wachttijd mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

124 m²

Amsterdam

EUR 1.119.000

Aan de rand van het levendige dorp Hoogerheide, op een geliefde en bijzonder rustige locatie, bevindt zich deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst ca. 10.885 m². Hier ervaart u dagelijks een gevoel van vrijheid, privacy en ruimte, terwijl de voorzieningen van het dorp en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame combinatie die wonen op hoog niveau mogelijk maakt. Het object is keurig onderhouden en is recent nog voorzien van nieuwe keramische dakpannen en 23 cm dakisolatie hetgeen het object i.c.m. spouwmuurisolatie en isolerende beglazing brengt naar een groen energielabel A. De indeling is praktisch en is, door de aanwezigheid van een gelijkvloers woonprogramma, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk hierbij aan een doelgroep van gezinnen tot aan zoekers naar een levensloopbestendig object. Via de hal/entree betreedt u de U-vormige woonkamer met houthaard, airco en de open woonkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Via het portaal aan de achterzijde is de 2e vleugel bereikbaar welke is voorzien van royale hoofdslaapkamer en een ruime badkamer en-suite welke is voorzien van alle gemakken. Ook de dubbele garage is inpandig bereikbaar en biedt ruimte voor de stalling van een 2-tal voertuigen alsmede extra opslag ter plaatse van de bergzolder in de nok. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige en volledig gerenoveerde (2026) slaapkamers en een 2e badkamer. Tevens is een inpandige berging aanwezig en tref je alhier ook de technische ruimte. Een ware eye-catcher en absoluut onderscheidend element is het buitenleven met ook weer meerdere opties voor vele doeleinden. Denk hierbij aan ruimte voor het gezin, ontspanning, hobby’s, een eigen voetbalweide, het houden van kleinvee of paarden op eigen terrein, etc. Het perceel biedt volop privacy rondom, veel groen en een parkachtige sfeer. Het geheel is keurig onderhouden en toegankelijk via een diepe oprijlaan met elektrische poort. Wordt u ook al helemaal warm na deze informatie en de bijhorende foto’s? In dat geval vernemen we graag uw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een eikentrap naar de 1e verdieping; uitgebreide 3-fasemeterkast met 12 groepen, 4x krachtstroom, 5 aardlekschakelaars en tussenmeter t.b.v. eventuele zakelijke afrekening elektrische auto; royaal betegeld toilet met wandcloset, urinoir en een fonteintje; woonkamer (ca. 80 m² incl. woonkeuken) voorzien van een houthaard, airco installatie en akoestische wandpanelen ter plaatse van de TV-wand, wandafwerking sierpleister, travertinvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde Excellentic hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koel/vriescombinatie, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -bordenwarmer en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, travertinvloer, plafond afgewerkt met aluminium stroken; tussenhal /portaal met toegang tot de slaapkamer en inpandige garage; royale hoofdslaapkamer (ca. 22 m²) voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt spuitwerk; betegelde badkamer en-suite voorzien van een stoomdouchecabine (vv. mechanische ventilatie), 2e wandcloset, dubbel badkamermeubel, airco, bergkast en een designradiator. 1e verdieping: Overloop, schuifkastenwand en een dakraam, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts (ca. 17,5 m²), met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links (ca. 14,5 m²), met een dakraam vv. elektrisch bedienbaar rolluik, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaap-/doorloopkamer achterzijde met technische ruimte in het 2e deel (vv. HR-combiketel, zonneboiler en doorstroomverwarmer), bergruimte onder het schuine dakvlak en een dakraam vv. rolluik, wandafwerking stucwerk, PVC vloer; betegelde 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, 3e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en kunststof dakkapel. Bijgebouwen: Inpandige dubbele garage voorzien van een keukenblok met spoelbak en koel-vriescombinatie, wasmachine-/drogeraansluiting, schuifkastenwand, beregeningunit t.b.v. de tuin vv. grondpomp, 2-tal elektrische sectiedeuren naar oprit, vlizotrap naar bergzolder vv. dakraam. Tuin: Rondom aangelegde landschapstuin volledig voorzien van beregeningsinstallatie, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, royaal gazon / evt. weide, natuurlijk aangelegde vijverpartij vv. kleibodem en steiger (2025), elektra, tuinverlichting, diepe oprijlaan, omheining rondom en brede elektrische poort met toegang tot de straat; overkapping/houtopslag vv. elektra en bestrating, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk; houten berging t.b.v. extra opslag. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen uit 2025, kozijnen volledig in kunststof uitgevoerd. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en 23 cm dakisolatie (2026) alsmede van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar +- 20 jaar), is geplaatst in de technische ruimte op de eerste verdieping waarbij de separate zonneboiler van 120 liter in combinatie met een doorstroomverwarmer in basis voorzien in warm water

4 k

4 slk

212 m²

lot 10.885 m²

Hoogerheide

EUR 1.125.000

Alles is nieuw in deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde woning waar luxe, comfort en design samenkomen. Deze bijzondere woning aan de Barentzstraat 41 is van top tot teen vernieuwd en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het resultaat is een instapklaar appartement met een uitstraling die zo uit een interieurmagazine komt. Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je de hal met meterkast en de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op, met fraaie wand details en een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, tv-kamer of extra slaapkamer. In de gang vind je een moderne wc met fontein, een praktische kast met opstelplaats voor de warmtepomp en extra bergruimte. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Via een stijlvolle glazen wand kom je in de luxe open keuken, uitgevoerd met een eikenhouten kookeiland en een prachtig terrazzo werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, geïntegreerde kookplaat met afzuiging en spoelbak. Onder de trap is optimaal gebruikgemaakt van maatwerk kasten met lades voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eet- en zithoek met hoekbank en royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je rondom uitzicht op de tuin, die eind mei zal worden aangelegd, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met extra kasten, spoelbak, vriezer, werkblad, wasmachine- en droger aansluiting. Een handige waskoker vanuit de 1e verdieping komt hier direct uit. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap met een groot raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel op de overloop met een plafond van bijna 6,5 meter hoog. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met uitzicht op het groendak en de tuin. De open badkamer sluit naadloos aan op de slaapkamer en beschikt over een douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime open dressing en een separate wc en waskoker naar de begane grond. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. In één van de slaapkamers is een opbergvide van 6m2. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe Hongaarse punt PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. De verkoper biedt grotendeels het interieur, meubels en stoffering ter overname aan. Bijzonderheden: - Eigen grond - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Alles is nieuw - Instapklaar met luxe afwerking - Vloerverwarming in de gehele woning - Nieuwe houten kozijnen met triple HR-glas - Energielabel A+ - Volledig vernieuwde installaties (elektra, leidingen, riolering en ook de gehele meterkast) - Hybride warmtepomp (2025) en HR-ketel (2025) - Waterontharder aanwezig - Maatwerk keuken - Uitbouw met groendak en dakraam - Slimme bergruimtes en waskoker - Tuin wordt eind mei volledig nieuw aangelegd. Locatie: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het populaire Zeeheldenkwartier, op steenworp afstand van de levendige Piet Heinstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich op loopafstand, evenals de Paleistuinen en Paleis Noordeinde. Ook het Vredespaleis ligt in de directe omgeving. Het strand is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

6 k

4 slk

141 m²

s Gravenhage

EUR 850.000

Waterlooplein 177 D, 1011 PG Amsterdam Penthouse gevoel met privé liftopgang, een instapklaar modern stadsappartement op eigen grond In het hart van Amsterdam, met de Amstel en Artis om de hoek, vindt u dit lichte 3-kamerappartement van ca. 89 m². Bijzonder aan deze woning is de privé liftopgang: u stapt vanuit de lift direct uw eigen hal binnen, net als in een penthouse. Het appartement, op eigen grond, maakt deel uit van het moderne boutique complex ‘Wellington’ (bouwjaar 2005). Dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een opvallend ruime en lichte living met veel ramen en een balkon over de hele breedte van de achterzijde. Dankzij de directe entree vanuit de lift, de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de Waterloopleinmarkt ervaart u hier een zeldzame combinatie van rust, licht en stedelijke dynamiek. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de vierde verdieping. De lift opent direct in de hal van het appartement, wat zorgt voor een privé en exclusieve entree. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk en bevindt zich het separate toilet. Daarnaast is er in de woning een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer en keuken De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement aan de voorzijde en heeft een prettige, open indeling. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht. Tevens is er ook elektrische zonwering aanwezig. De houten visgraatvloer en de strakke afwerking geven de ruimte een stijlvolle, warme sfeer. De luxe open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een donkere, moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast, evenals een royaal werkblad en veel kastruimte. De grote eettafel vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de zithoek en maakt dit tot een ideale plek waar koken en tafelen met gasten vanzelf samenkomen. Slaapkamers Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een, op maat gemaakte, ingebouwde kastenwand en een airco-installatie. De tweede kamer is thans in gebruik als kleed-/werkkamer, met vaste kasten en open schappen, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of kinderkamer. Beide kamers hebben dubbele openslaande deuren naar het brede balkon, dat zich uitstrekt over de volledige achterzijde. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in warme, neutrale tinten en voorzien van een ruime inloopdouche met zitbank, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Locatie en omgeving Aan het Waterlooplein woont u in een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse binnenstad. Tussen de historische eilanden Uilenburg, Valkenburg en Rapenburg komen historie, cultuur en het bruisende stadsleven samen. Aan de ene kant de brede Amstel, aan de andere kant de oude binnenstad met haar grachten, pleinen en monumentale panden. In de directe omgeving zijn tal van culturele hotspots, waaronder Koninklijk Theater Carré, Hermitage Amsterdam en Artis. Maar ook de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein en de Plantagebuurt zijn eenvoudig te voet bereikbaar en de belangrijke dagelijkse winkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo en Etos) zijn om de hoek. Verder bevindt u zich met 5 minuten lopen tussen gezellige koffiebarretjes, de design- en concept stores van de Utrechtsestraat en veel van Amsterdams beste restaurants (bijvoorbeeld 212, Flore, Spectrum, De Juwelier, Zoldering, Bougainville). Ten slotte ligt de bekende Waterloopleinmarkt aan uw voeten, de oudste en misschien wel gezelligste vlooienmarkt van Amsterdam met vintage, boeken, kunst en curiosa. Bereikbaarheid De ligging is niet alleen centraal, maar ook goed bereikbaar. Metrostations Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en Rokin (Noord-Zuid lijn) bevinden zich op loopafstand en brengen u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt. Met de auto heeft u via de IJ-tunnel (S116), Piet Heintunnel of de Wibautstraat (S112) direct toegang tot de Ring A10. Parkeren is geregeld via het gemeentelijke vergunningenstelsel. Bewoners van dit adres hebben op basis van de huidige gemeentelijke regeling ook toegang tot de parkeergarages, waaronder twee direct naast het appartement. Kortom, een woning voor wie geen concessies wil doen aan comfort, bereikbaarheid en stedelijke beleving. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren. Bijzonderheden • Appartementsrecht van ca. 89 m² (gemeten conform NEN 2580); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Ruim balkon aan de achterzijde; • Privé entree tot de woning via lift; • Nieuwbouwcomplex uit het jaar 2005; • Energielabel A; • Actieve en gezonde vereniging van eigenaars, professioneel beheerd; • Servicekosten: €267,82 per maand; • Video-intercomsysteem; • Parkeren op straat of in nabijgelegen parkeergarages via Amsterdams vergunningstelsel; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

89 m²

Amsterdam

EUR 1.595.000

Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam Ruime dubbele bovenwoning van 170 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam. Deze klassieke gezinswoning beschikt over drie (slaap)kamers, een ruime keuken, royale leefruimtes en maar liefst drie buitenruimtes, waaronder een prachtig dakterras van 35 m² met uitzicht over de stad. Dankzij de grote raampartijen, hoge mate van lichtinval en de uitzonderlijk ruime opzet biedt de woning een unieke combinatie van comfort, rust en sfeer. Een gevoel van ruimte dat u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt in de stad. Ligging & bereikbaarheid De Milletstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. De straat kenmerkt zich door een aangename sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettig en ontspannen woonklimaat. Ondanks de rustige ligging bevindt het bruisende stadsleven zich op korte afstand. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en diverse populaire restaurants zoals Ferilli’s en wijnbar QV. Ook gezellige koffiebars en delicatessenzaken zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie bevinden zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten rond het Olympiaplein. Daarnaast beschikt de buurt over een breed aanbod aan gerenommeerde basis- en middelbare scholen, evenals internationale scholen, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid). Milletstraat: De straat is vernoemd naar Jean François Millet (1815–1875), een Franse landschapschilder (bron: Stadsatlas Amsterdam). Indeling Gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping. Derde verdieping De entree beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de royale hal, die dankzij het dakraam heerlijk licht is en toegang biedt tot alle ruimtes op deze woonlaag. Wat direct opvalt is het prettige lichtinval en de ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een groot werkblad met bargedeelte en veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch magnetron en een 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De grote raampartij zorgt ook hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. De indrukwekkende woon- en leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De royale afmetingen maken verschillende indelingen mogelijk en geven de ruimte een open en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, voorzien van een sfeervolle erker en een op maat gemaakte open kastenwand met stijlvolle nisjes. In het midden van de ruimte vormt de moderne gashaard een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het noorden aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht over de binnentuin. Het balkon is tevens bereikbaar via de overloop. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is tevens uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De tweede kamer betreft een ruime volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is er verder nog toegang tot een separaat toilet en een bergruimte. Vierde verdieping De vierde verdieping is ingericht als comfortabele privéverdieping met de royale master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee inloopkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is en de ruimte een rustige uitstraling behoudt. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot een tweede balkon gelegen op het noorden aan de achterzijde, gelegen aan de rustige binnentuin. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop bereikt u via een trap het royale dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de stad, terwijl u zich volledig onttrekt aan de drukte van het stadsleven. Kortom: Deze elegante dubbele bovenwoning onderscheidt zich door haar uitzonderlijk ruime opzet, iets wat op deze locatie in Amsterdam niet veel voorkomt. Juist comfort, openheid en leefruimte staan centraal bij de indeling van de woning. De combinatie van royale vertrekken, veel lichtinval, klassieke details en meerdere buitenruimtes maakt dit tot een bijzonder comfortabele en sfeervolle gezinswoning met een unieke uitstraling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 169,4 m2 (meetrapport aanwezig) - 3 buitenruimtes van totaal 43,2 m²: 2 balkons en een royaal dakterras van 35 m² - Rijksbeschermd stadsgezicht - Energielabel C, HR++ beglazing door het gehele appartement - Sfeervolle gashaard - Royale vertrekken, keuken en woon-eetgedeelte - 3 (slaap)kamers en 2 badkamers - Schilderwerk houtwerk in 2024 - Cv-ketel 2025 - Erfpacht voortdurend recht tot 15-05-2055. Canon 01-01-2026 t/m 31-12-2026: € 1574,80. Vanaf 16-05-2055 eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden - VvE met 8 leden, servicekosten: € 357,- per maand - 2 parkeervergunning verkrijgbaar, momenteel geen wachttijd - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

169 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Tweede Boerhaavestraat 72-3, 1091 AR Amsterdam In de gezellige Oosterparkbuurt, op een steenworp afstand van het Oosterpark, ligt deze ruime maisonnette van circa 141 m². De woning is verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van het pand en biedt een open living met kookeiland, drie slaapkamers, een werkkamer (ook te gebruiken als vierde slaapkamer) en in totaal circa 40 m² buitenruimte, waaronder een zonnig dakterras met fraai uitzicht over de stad. De woning is instapklaar en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Vanaf de entree op de tweede woonlaag bereikt u via de overloop het woongedeelte op de derde woonlaag. Op deze overloop bevinden zich een separaat toilet, een op maat gemaakte schoenenkast en garderobe. De woonverdieping strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning en is door grote raampartijen aan voor- en achterzijde licht en open. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren en een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op een rustige, groene achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. Alle ramen zijn voorzien van houten shutters en de muren zijn recent opnieuw geschilderd. De woonkeuken met kookeiland en bargedeelte is uitgerust met een gasfornuis, een Amerikaanse koelkast en veel opbergruimte. Een sfeervolle schouw met ingebouwde gashaard markeert het eetgedeelte, met daarnaast een nis voor een televisie. Een grote stalen industriële deur geeft toegang tot een werkkamer; ook te gebruiken als vierde slaapkamer. Via de interne trap, recent voorzien van nieuwe vloerbedekking, bereikt u de vierde woonlaag met de slaapvertrekken. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een volledige inbouwkastenwand en een airco-unit. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers; één daarvan is voorzien van een op maat gemaakt stapelbed met ingebouwde kledingkast, ideaal voor kinderen of logés. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel en designradiator. Tot slot leidt de trap, met daarboven een lichtkoepel, naar het royale dakterras van circa 34 m². Hier kunt u de hele dag zon vangen en genieten van een fraai uitzicht over de stad. Ligging & bereikbaarheid De Tweede Boerhaavestraat is een rustige straat in de Oosterparkbuurt, met op een steenworp afstand het Oosterpark, de Amstel, dierentuin Artis en levendige pleintjes met horeca. Langs de Weesperzijde aan de Amstel kunt u joggen of wandelen, of neerstrijken bij een van de vele terrassen en koffiezaken. Bekende plekken in de buurt zijn onder meer Bar Bukowski, De Ysbreeker, Bam Boa en Hesp. Voor cultuur zijn diverse musea dichtbij, zoals het Tropenmuseum en het H’Art Museum. Voor verse producten zijn de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt op fietsafstand bereikbaar; voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten binnen loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De treinstations Amstel, Muiderpoort en Centraal Station zijn snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer; tram- en bushaltes en de metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op korte afstand. Via de Wibautstraat is de Ring A10 snel te bereiken met de auto. Parkeren met vergunning (vergunninggebied Oost-1a). Bijzonderheden: - Appartementsrecht: 140,9 m² (conform NEN2580) - Maisonnette gelegen op de bovenste woonlagen - Erfpacht AB2016, eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1912; pand volledig gerenoveerd in 2013 - Kleinschalige actieve VvE met 4 leden, recent vernieuwde MJOP, reservefonds ca. € 7.300, servicekosten € 220,- per maand - Drie slaapkamers + werk-/studeerkamer (ook geschikt als vierde slaapkamer) - Open living met woonkeuken en sfeervolle schouw met ingebouwde gashaard - Ruime inbouwkasten in de slaapkamers - Houten shutters door de gehele woning - Eikenhouten vloer - Sfeervolle verlichting met dimmers - Velux dakraam en lichtkoepel boven de trap naar het dakterras - Airco-unit in master bedroom - Buitenruimte ca. 40 m²: dakterras ca. 34 m², balkon ca. 5 m² op het zuiden (dat recent door de VvE volledig is gerenoveerd) en een Frans balkon - Vloer dakterras recent opnieuw geolied; hekwerk en binnenmuren recent geschilderd - Energielabel C - Parkeren met vergunning (vergunninggebied Oost-1a) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

141 m²

Amsterdam

EUR 1.475.000

Goed gerenoveerd en onderhouden zeer licht eindgevel herenhuis (ca. 227m2) geheel voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing (energielabel C) en drie volwaardige badkamers. De woning ligt in een rustige straat centraal in het Benoordenhout met een voortuin, eigen parkeerplaats en een diepe vrij gelegen zonnige achtertuin (Zuidoost) met zij ingang. De omgeving biedt tal van Parken, scholen (basis/secundair en internationaal), winkels en horeca aan het gezellige van Hoytemplein wat op loopafstand ligt en vele sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A44) gemakkelijk aan te rijden. A rare opportunity to acquire an outstanding corner townhouse of exceptional quality, extending to approximately 227 m² and enviably positioned opposite one of The Hague’s most beautiful parks, the renowned Clingendael. Set apart by its extra-wide frontage and beautifully private, south-east facing rear garden, deep, sunny, and enjoying the benefit of direct side access, this is a home that truly delivers on every level. Thoughtfully maintained throughout, the property is fully double glazed with HR++ glazing (Energy Label C) and offers the rare luxury of three full bathrooms. (See full English description below) Indeling; entree, vestibule met vaste kast met uitgebreide elektrische installatie, ruimte voor garderobe, tochtseparatie voorzien van glas in lood, ruime gang met toegang tot de kelder in twee delen en een modern wc met fonteintje. Via dubbele openslaande deuren voorzien van roedeverdeling met glas komen we in de royale woonruimte bestaande uit de voorkamer met erker en ingebouwde kastenwand, een tussengedeelte met een dubbelzijdige gashaard en een ruime achterkamer met open moderne keuken in U-vormige opstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via een wandtrapje is de studeerhoek met ingebouwde kasten en bureau te bereiken. De achterkamer heeft twee schuifpuien naar de zeer royale vrij gelegen achtertuin met twee zonnige terrassen en een schuur. Het zij entree geeft de mogelijkheid de fietsen in de schuur te plaatsen. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer achter met geïntegreerde garderobekasten en een aangrenzende badkamer met wastafel met ombouw, wc en een zeer ruime inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij zicht, inloopgarderoberuimte en een eigen badkamer met wastafel, wc en douche. Zowel aan de achter als voorzijde heeft de 1e verdieping een balkon. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een airconditioning. 2e verdieping: overloop met vaste kast, praktische wasruimte aan de voorzijde, slaapkamer voor met dakkapel en airconditioning. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en airconditioning. 3e ruime complete badkamer vanuit de overloop bereikbaar met ligbad, wastafel, wc en aparte douche. De voorkamer heeft een vaste kast met vlizotrap waardoor de riante kapverdieping bereikbaar is. Hier treffen we de opstelplaats CV-ketel en deze kap biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 372m2 met zij entree - Woonoppervlak ca. 227m2 exclusief kelder en kapverdieping - Energielabel C - Zonnepanelen - Vloer isolatie - Mitsubishi airconditioning - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Brede eiken vloerdelen op alle verdiepingen - Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen

7 k

4 slk

227 m²

lot 372 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Luxe wonen met twee eigen parkeerplaatsen in een hofje aan de rand van het centrum In 2024 is aan de rand van het centrum van Leiden een geheel nieuw project verrezen: het Bloemistenhof. Hier delen 10 woningen een autovrij hofje met elkaar, waar kinderen vrij en zorgeloos kunnen spelen onder toeziend oog van ouders, die op een bankje voor de deur in alle rust kunnen genieten. De woningen beschikken elk over een heerlijke, ruime achtertuin en onder het geheel ligt een parkeerkelder met toegang vanuit de Bloemistenlaan, waarbij deze woning beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen! Een ware luxe in het steeds autoluwer wordende Leiden. En niet alleen hierin, maar ook in de afwerking blinkt deze woning uit in luxe. Wanden, plafonds en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij op alle verdiepingen eiken visgraatvloeren met vloerverwarming liggen. Kers op de taart is de op maat gemaakte Bulthaup keuken met alle wenselijke apparatuur van hoogwaardige merken. Een unieke kans voor zoekers die de nabijheid van het centrum, de faciliteiten van een woonwijk, een garage voor maar liefst twee auto's en het comfort van nieuwbouw willen combineren met luxe en rust! INDELING Begane grond Entree met garderobe, meterkast en wc. Trap naar 1e etage, trap naar kelder en toegang tot woonkamer. Brede en diepe woonkamer met schuifdeur naar de tuin aan de achterzijde. Royale en zeer luxe Bulthaup keuken, voorzien van alle mogelijke apparatuur van hoogwaardige merken. 1e etage Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een zeer royale douche, wc en zeer fraaie wastafel. Er is een extra grote gezinsboiler van maar liefst 300 liter, waardoor het gehele gezin uitgebreid kan douchen. 2e etage Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte met de installaties. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning en de wasruimte biedt ook nog de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. De dakkoepel in combinatie met de twee dakkapellen zorgt voor een oase aan licht. Souterrain Het souterrain biedt meerdere mogelijkheden, zoals een tv of hobbykamer in combinatie met een berging. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de gehele verdieping. Vanuit hier is er direct toegang tot de parkeerkelder, waarbij de parkeerplaatsen direct aan de eigen woning liggen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een autovrij hofje; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Bulthaup keuken met alle wenselijke apparatuur van de merken V-Zug / Miele / Liebherr / Bora / Quooker; - geïntegreerd alarmsysteem - Zeer hoogwaardige en luxe afwerking; - Eikenhouten vloeren in visgraatmotief met vloerverwarming op alle verdiepingen; - Zeer duurzaam: slechts € 110,- per maand aan kosten voor stroom, warm water en verwarming; - Elektrisch laden in de garage mogelijk.

6 k

4 slk

175 m²

lot 107 m²

Leiden

EUR 2.150.000

Wonen met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden op een unieke landelijke locatie. Aan de geliefde Oosteindseweg in Bergschenhoek bevindt zich deze prachtige monumentale woonboerderij uit 1873; een bijzonder object waar sfeer, ruimte en authenticiteit op unieke wijze samenkomen. Zodra je het erf oprijdt voel je direct de rust en charme die deze woning uitstraalt. Hier woon je midden in het groen, omringd door vrijheid en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.095 m² en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan gelijkvloers wonen, het combineren van wonen en werken, het houden van dieren of het realiseren van een Bed & Breakfast; voor de B&B is reeds vergunning verleend. Daarnaast behoort ook een mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning met een verhaal. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. In vrijwel de gehele woning tref je robuuste houten balkenplafonds, sfeervolle houten vloeren en karakteristieke details die perfect gecombineerd zijn met het wooncomfort van nu. Iedere ruimte ademt warmte en sfeer. Kortom: een unieke monumentale woonboerderij waar karakter, ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen op een prachtige landelijke locatie. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De leefruimte van de woning heeft een unieke en sfeervolle indeling. Vanuit de hal kom je eerst in de prachtige ruimte met erker en vaste zitbank, een plek die direct opvalt door het vele licht en het groene uitzicht rondom. Hier voel je meteen de charme van de woonboerderij dankzij de houten vloer, de authentieke balken en de warme uitstraling van de ruimte. Vanuit deze kamer geven de ensuite deuren toegang tot de woonkamer, een fijne plek om samen te komen en volledig passend bij het landelijke karakter van de woning. Grenzend aan de erkerruimte bevindt zich daarnaast de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, leesruimte of atelier. De royale leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime berging. Deze multifunctionele berging van circa 16,45 meter lang biedt enorm veel mogelijkheden. Momenteel is de ruimte geheel naar eigen wens in te richten en dankzij de reeds verleende vergunning voor een Bed & Breakfast uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of extra woonruimte. Vanuit hier zijn tevens nog twee extra bergingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken, waaronder drie slaapkamers, een separate wasruimte, een toilet, een badkamer en een sfeervolle living. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sfeervolle living; een heerlijke extra zitkamer waar je in alle rust kunt ontspannen. Vanuit deze ruimte is tevens de zolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol zitgedeelte onder de karakteristieke platanen. Hier geniet je in alle rust van het landelijke uitzicht, een goed glas wijn of een lange zomeravond in de hangmat tussen het groen. Voor dierenliefhebbers is dit perceel werkelijk een droom. Er zijn meerdere weilanden aanwezig geschikt voor paarden, geiten, schapen, koeien, kippen of andere dieren. Tevens beschikt het perceel over paardenstallen en diverse bijgebouwen. Het vrijstaande bijgebouw wordt momenteel gebruikt als trimsalon, opslagruimte en paardenboxen, maar biedt eveneens tal van andere mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij uit 1873 - Gelegen op een royaal perceel van 4.095 m² - Authentieke details zoals houten balken en houten vloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk - Vergunning aanwezig voor Bed & Breakfast - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Paardenstallen en weilanden aanwezig - Multifunctionele bijgebouwen - Landelijk wonen met alle voorzieningen nabij - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

9 k

4 slk

291 m²

lot 4.095 m²

Zuid-Holland

EUR 1.975.000

VRIJSTAANDE VILLA OP RIANT PERCEEL MET VOLLEDIGE PRIVACY Welkom aan de Bermweg 30 in Rotterdam. Een plek waar je direct voelt dat dit geen standaard huis is. Verscholen achter groen en bereikbaar via een eigen oprit ligt deze royale vrijstaande villa op maar liefst 3.261 m² eigen grond. Hier woon je midden in het groen, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijks leven. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. De woning is gebouwd door de huidige eigenaar en met zorg onderhouden. Alles klopt: de ligging, de indeling en de sfeer. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. VERKOPER AAN HET WOORD Het is ruim 30 jaar een groot genot geweest om in dit huis en op deze locatie te wonen. We hebben het huis zelf en naar onze inzichten ontworpen en in samenwerking met een toparchitect laten bouwen. De ligging en het formaat van de grond zijn uniek voor de Randstad. Het huis is destijds al bewust levensloopbestendig gebouwd en daardoor zeer comfortabel. Zowel de woning als de garage zijn nog altijd modern en strak, wat het geheel tijdloos maakt. LICHTE LIVING MET SERRE EN TUINBELEVING De entree zet direct de toon, met een ruime hal, vide en een open trap die zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar licht en zicht centraal staan. De royale L-vormige living is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor de tuin altijd onderdeel is van je woonruimte. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een van de fijnste plekken in huis. Dankzij de glazen wanden en het zicht op de tuin zit je hier het hele jaar door beschut en comfortabel, terwijl je volledig omringd bent door groen. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang naar de royale voortuin en zicht op de landelijke omgeving. SLAAPKAMER BENEDEN EN RUIMTE VOOR GEZIN Wat dit huis extra interessant maakt, is de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. De slaapkamer heeft direct contact met de tuin en de serre, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vind je nog drie ruime slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en fijne lichtinval. Twee kamers beschikken over een balkon. De woonkamer en twee slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede badkamer is praktisch en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, perfect te gebruiken als wijnkelder of extra opslagruimte. PARKACHTIGE TUIN MET GARAGE EN VOLLEDIGE RUST De tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de absolute pluspunten. Hier ervaar je rust zoals je die zelden tegenkomt in de Randstad. De tuin is fraai aangelegd met gazons, volwassen bomen, bloeiende borders en een vijverpartij. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de gehele tuin eenvoudig in topconditie. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te zitten. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Achter op het perceel staat de vrijstaande dubbele garage (2017), volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische deuren. Ideaal voor meerdere auto’s, maar ook perfect voor hobby’s of extra opslag. De woning en garage zijn bovendien voorzien van een recent vernieuwde alarminstallatie (2024) en een camerasysteem. De ruime oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorbereid met een laadpaal. Hier hoor je geen verkeer, maar vogels en het ritselen van het groen. Dit is wonen met maximale privacy en vrijheid. LANDELIJK WONEN MET DE STAD OM DE HOEK De Bermweg is een bijzondere plek in Rotterdam. Je woont hier in een groene, rustige omgeving, waar regelmatig hazen of fazanten te zien zijn. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de snelweg en bereik je Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam verrassend snel. De nabijgelegen wijk Nesselande biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportclubs, winkels, horeca en metro. Ook het strand aan de Zevenhuizerplas ligt op korte afstand en is ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en lopend of fietsend naar school en sport. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. Je woont hier vrij, maar nooit afgelegen. KENMERKEN Vraagprijs: € 1.975.000,- Ligging: landelijk, vrij en omgeven door groen Tuin: rondom gelegen met vijverpartij en meerdere terrassen Woonoppervlakte: ca. 213 m² Perceeloppervlakte: 3.261 m² eigen grond Bouwjaar: 1991 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C Extra: airconditioning (woonkamer + 2 slaapkamers), alarmsysteem (2024), camerasysteem + beregeningsinstallatie Parkeren: dubbele garage + ruime oprit + laadpaal OPLEVERING: IN OVERLEG

5 k

4 slk

213 m²

lot 3.261 m²

Rotterdam

EUR 1.950.000

Uniek gelegen prachtige duinvilla met zwembad in het hart van Kijkduin! Deze schitterende villa biedt een unieke combinatie van karaktervolle vooroorlogse architectuur en modern comfort. Met een eigen zwembad en een riante, fraai aangelegde tuin van maar liefst ca. 800 m2 is deze woning met 4 slaapkamers een waar paradijs voor liefhebbers van zon, zee en strand. Gelegen op slechts drie minuten lopen van het strand van Kijkduin, achter de duinen, geniet u hier van rust en natuur, terwijl u toch op korte afstand bent van het vernieuwde winkelgebied van Kijkduin met een divers aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. (See English text below). Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een charmante vestibule met zwart-witte tegels leidt naar een ruim toilet met marmeren wandtegels en verder naar de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte studeerkamer/ slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een klassiek visgraatparket, een open haard en openslaande deuren naar de zijtuin met terras. De eetkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over visgraatparket en openslaande deuren naar de voortuin. De ruime keuken is uitgerust met een dakraam, zwart-witte vloertegels, vaste kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en een aparte kast met de CV-ketel. Het stenen aanrecht beschikt over vijf gaspitten en een kookplaat, met een brede afzuigkap erboven. Een gang leidt naar de drie slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning met ramen op de zonnige zij- en achtertuin. Vestibule met doorgang met dubbele deuren naar de zijtuin met de middag en avondzon. De eerste badkamer beschikt over een voorportaal met vaste kasten met elektrische boiler, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. In de kelder bevinden zich de wasmachineaansluiting, een wijnkelder met houten rekken en een elektrische boiler. De buitenruimte is bijzonder royaal en veelzijdig. De voortuin is aangelegd met een gazon, een sierlijke vijver en een ruim terras dat ideaal is om te genieten van de ochtend- en middagzon. De zijtuin biedt een zeer groot terras dat gunstig is gelegen voor middag- en avondzon, perfect voor lange zomerse diners en ontspanning in de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een zwembad en een overdekt zitgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, de voormalige garage, die dienst kan doen als gastenverblijf of berging, en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte ca. 1.013 m2 - Gebruiksoppervlakte ca. 228 m2 - Bouwjaar 1925 - Voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren - Gehele woning voorzien van HR++ - Energielabel C - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en zwembad - Geschakelde woning met het gevoel van een vrijstaande villa - Op loopafstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en de boulevard van Kijkduin - Gezien het bouwjaar zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

7 k

4 slk

228 m²

lot 1.013 m²

s Gravenhage

EUR 889.000

Stijlvol herenhuis met historie, luxe en verrassend veel comfort in hartje Bergen op Zoom! Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen? Dit indrukwekkende herenhuis aan de Kerkstraat 12 biedt een unieke woonbeleving met hoogwaardige allure. Gelegen op een absolute toplocatie, op slechts enkele tellen van de Grote Markt en alle centrumvoorzieningen, ervaart u hier het beste van stads wonen in een karaktervolle setting in combinatie met het comfort van een groen energielabel C! Met een royaal woonoppervlak van ca. 214 m², verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen, biedt deze woning ruimte, licht en veelzijdigheid. U betreedt de woning via de elegante hal met vestibule alwaar direct de authentieke details opvallen: hoge plafonds, sierlijsten, gave authentieke details en toch ook moderne elementen. Een stijlvolle uitstraling die zich door het gehele object voortzet. De uitgebouwde woonkamer is prettig ruim en licht dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin. De openhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2023 welke compleet is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland met bargedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en kelder waarbij zich aan de voorzijde van de woning een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken, bevindt. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan een kamer momenteel is ingericht als inloopkast. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke is ingericht als een exclusieve hotelsuite c.q. als loftappartement. De ideale ruimte voor een tiener in huis of wellicht juist voor uzelf wanneer u net dat stukje extra privacy wenst. De royale (slaap)kamer beschikt over een dakkapel en openslaande deuren naar een privé dakterras op het zuiden, voorzien van vlonders en met veel privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. De diepe stadstuin is een waar pluspunt: gelegen op het zonnige zuiden, verrassend groen en met uitzonderlijk veel privacy, vooral voor binnenstad begrippen. Wat ons betreft een uniek herenhuis waarin historie, luxe en een modern wooncomfort tot in perfectie samenkomen. Wordt u ook zo enthousiast? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vestibule een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; thuiswerkplek / kantoor / opslag links voor, vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats meterkast als volledig vernieuwd in 2023; uitgebouwde woonkamer voorzien van een open haard en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in kookeiland vv. bargedeelte en separate apparatenwand met koffiecorner, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat vv. geïntrigeerde afzuigsysteem, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en Grohe koken waterkraan, wandafwerking stucwerk, PVC vloer in tegelmotief, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; bijkeuken met aanrechtblok vv. vriezer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar kelder t.b.v. extra opslag. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), voorzien van sierschouw, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 20 m²) met en-suite schuifdeuren vv. inbouwkasten naar hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 16,5 m²), voorzien van 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²), in gebruik als inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 dakramen waarvan 1x elektrisch. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel; 5e slaapkamer met dakkapel en tuindeuren naar dakterras, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk; dakterras als gesitueerd op het zonnige zuiden, vv. vlonder; 2e betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 3e wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Tuin: Aangelegde diepe stadstuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, volledig omheind en voorzien van de nodige privacy en groen, terras bestraat met sierbestrating voorzien van gazon en borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakpannen en platdakconstructie gedekt met EPDM en bitumineuze ter plaatse van het dakterras. Achtergevel fraai bekleed met onderhoudsarme Padouk houten panelen. Isolatie: Het object is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Een mooie bijkomstigheid is dat dit unieke object is benoemd als Rijksmonument hetgeen voor u, in geval van uitgevoerd onderhoud, belastingvoordeel oplevert in de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Zo kunt u met een beetje hulp van de overheid dit unieke object, genaamd ’t Nieu Castele, uniek behouden!

6 k

5 slk

214 m²

lot 301 m²

Bergen-op-Zoom

EUR 985.000

Monumentaal vrijstaand wonen met karakter, ruimte en schitterend glas-in-lood Wat een bijzonder huis! Juliana van Stolberglaan 3 is een vrijstaande monumentale woning waar sfeer, historie en royale leefruimte op prachtige wijze samenkomen. Al bij de eerste aanblik valt dit karakteristieke pand op door zijn statige uitstraling, fraaie gevel en authentieke details. Binnen zorgen de prachtige glas-in-loodramen, de sfeervolle open haard en de royale maatvoering voor een warme en stijlvolle woonbeleving. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en is uitstekend geschikt voor een gezin, voor thuiswerken of voor wie graag royaal en karakteristiek woont. Met onder andere een ruime woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een super locatie is dit een bijzonder compleet familiehuis. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met prachtige granitovloer, trapopgang, toegang tot het toilet en toegang tot de ruime kelder. De hal vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft direct een eerste indruk van het bijzondere karakter van de woning. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een prettige, brede indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het open en aangename gevoel van de ruimte. De authentieke details komen hier prachtig tot hun recht. Vooral de schitterende glas-in-loodramen zijn echte blikvangers en geven de kamer een unieke, monumentale uitstraling. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en meerdere gezellige zitplekken. Een heerlijke leefruimte om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de woonkamer en daardoor het karakter heeft van een fijne woonkeuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en oven. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners, gezellige avonden en uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken is er eveneens toegang tot buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. Ook op deze verdieping is de ruimtelijkheid van de woning goed merkbaar. De kamers zijn praktisch ingedeeld, hebben prettig daglicht en beschikken over vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassende aanvulling op de woning. Hier bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. De kapconstructie, dakramen en speelse indeling geven deze verdieping veel charme. Beide kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, logeerkamer, tienerkamer, werkruimte of atelier. De aanwezigheid van een extra badkamer op deze verdieping maakt dit bijzonder praktisch, bijvoorbeeld voor een groter gezin, logés of wanneer wonen en werken worden gecombineerd. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en verschillende terrassen. Hier kun je op ieder moment van de dag een fijne plek vinden, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Parkeren kan op eigen terrein. Monumentale charme Wat deze vrijstaande woning echt onderscheidt, is het monumentale karakter. De authentieke uitstraling, de fraaie gevel, de mooie verhoudingen en de prachtige glas-in-loodramen geven het huis een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Het glas-in-lood filtert het daglicht op een warme en levendige manier en zorgt voor een stijlvolle, bijna tijdloze sfeer in de leefruimtes. Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een pand met geschiedenis, uitstraling en eigenheid. Een plek waar klassieke charme en hedendaags woongenot prachtig samenkomen. Ligging De woning ligt aan de voet van Park de Alkmaarder Hout, een geliefde groene omgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Winkels, restaurants, theater, (internationale) scholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Beschermd gemeentelijk monument (Alkmaarse architect P.J. Van der List); - Prachtige glas-in-loodramen aanwezig; - Energielabel D; - Nieuwe ATAG C.V.-ketel geplaatst in juni 2025; - Sfeervolle open haard; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Royale woonkamer en woonkeuken; - Veel lichtinval en authentieke details; - Ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van karakteristiek wonen; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij Park de Alkmaarder Hout en het centrum van Alkmaar; - Kelder aanwezig; - Ruime tuin met verschillende terrassen; Kortom Juliana van Stolberglaan 3 is een sfeervol en royaal monumentaal pand waar historie, karakter en comfort prachtig samenkomen. De prachtige glas-in-loodramen, de open haard, de ruime leefvertrekken en de vijf slaapkamers maken dit een bijzonder compleet familiehuis voor liefhebbers van authentieke details, monumentale charme en ruim wonen. Hier ervaar je iedere dag de sfeer van vroeger, met het comfort van nu.

6 k

5 slk

166 m²

lot 325 m²

Alkmaar

EUR 1.300.000

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Wonen in de Plantagebuurt is wonen in een oase van groen, rust en karakter, midden in de stad. Dit unieke en stijlvol gerenoveerde appartement van ca. 129 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning is verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers, ruime en sfeervolle woon- en eetkamer en luxe badkamer. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van ca. 26 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en Artis, een zeldzaam bezit in deze buurt. Hier ervaart u rust, ruimte en groen, midden in de stad. Indeling U betreedt de woning via de eigen voordeur op de tweede verdieping. In de entree is ruimte voor een garderobekast en bevindt zich de trapopgang naar de bovenliggende woonlagen. De hal is licht en verzorgd afgewerkt, waardoor u direct een prettige indruk krijgt bij binnenkomst. Derde verdieping De derde verdieping vormt het hart van de woning en biedt een bijzonder lichte leefruimte met vrij uitzicht op Artis en het vele groen in de omgeving. Hier ervaart u een unieke beleving: met regelmaat hoort u verschillende diergeluiden zoals de zeeleeuwen, apen en in de avond zelfs de wolven, wat een hele unieke sfeer toevoegt aan het stadsleven. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte en beschikt over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, waar u de avondzon treft. Dankzij de twee ruime zitgedeeltes is er volop plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Een sfeervolle gashaard, originele inbouwkasten, hoge plafonds en de fraaie visgraat houten vloer geven de ruimte karakter en warmte. Via de originele, houten en-suite deuren bereikt u de eetkamer aan de achterzijde, waar u toegang heeft tot een tweede balkon waar u al vanaf 07:30 uur in de ochtend van de zon kan genieten. Aangrenzend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling met strakke witte kasten en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, vaatwasser, vijfpits-gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Een ideale plek voor kookliefhebbers en mensen die houden van gezellig tafelen. Vierde verdieping Op de vierde verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, uitgevoerd in warme tinten en voorzien van karakteristieke houten balken. Dankzij het charmante boograam en de dakkapellen valt er veel licht naar binnen en is er een prachtig uitzicht op Artis. De kamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekast en een zit- of werkhoek. Aan de achterzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gelegen, beide met veel daglicht en een prettig formaat, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol vormgegeven in warme bruintinten en voorzien van een opvallend accent van rode hexagontegels. Hier beschikt u over een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met ruime opbergladen, een praktische wandkast, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes: een separate kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een extra inbouwkast onder de trap naar het dakterras. Dakterras De vaste trap leidt naar het unieke dakterras van ca. 26 m², een ware oase midden in de stad. Dit zonnige terras biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek en is omgeven door groen. Hier kunt u genieten van privacy, rust en breed uitzicht over Amsterdam. Wat dit dakterras écht bijzonder maakt, is de exclusiviteit: in deze rij is dit de enige woning die over een dakterras beschikt. Een zeldzaam pluspunt en een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Locatie/Omgeving De Sarphatistraat ligt in de geliefde Plantagebuurt, een van de groenste en meest karakteristieke woonwijken van Amsterdam. Dit historische stadsdeel is ruim opgezet met brede straten, statige panden en veel groen.Centraal in de wijk ligt Artis, dat niet alleen zorgt voor een bijzonder uitzicht, maar ook voor een unieke sfeer. De Plantage wordt niet voor niets vaak genoemd als een van de mooiste woonomgevingen van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: de binnenstad bevindt zich op loopafstand en met de fiets bereikt u in enkele minuten de grachten, de Utrechtsestraat en het Waterlooplein. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Meerdere tramlijnen en metrostations liggen in de buurt, waardoor u eenvoudig door de hele stad reist. Met de auto bent u via de uitvalswegen en de IJtunnel snel op de Ring A10 en andere belangrijke verkeersverbindingen. Bijzonderheden - Appartementsrecht 129m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Drie slaapkamers; - Groot dakterras; - Energielabel A; - Servicekosten VvE bedragen € 111.00 per maand; - VvE is in eigen beheer; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

129 m²

Amsterdam

EUR 985.000

Wonen in alle rust, midden in de Bossche binnenstad. Het klinkt bijna tegenstrijdig, maar aan de Uilenburg komt het allemaal samen. Hier woon je aan een groen parkje met oude bomen, nauwelijks autoverkeer en uitzicht op een van de mooiste stukjes van de historische binnenstad. En dat terwijl zowel de Markt als het NS-station letterlijk op een paar minuten lopen liggen. Deze verrassend ruime stadswoning maakt deel uit van het geliefde complex Het Oud Keizershof en onderscheidt zich direct door het bredere woningtype. Daardoor beschikt de woning niet alleen over een royale woonkamer aan de voorzijde, maar ook over een brede woonkeuken aan de tuinzijde. Twee volwaardige leefruimtes die prettig met elkaar in verbinding staan en tegelijkertijd ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over het parkje en voelt, mede door de erker en de houtkachel, warm en sfeervol aan. Aan de achterzijde vormt de woonkeuken juist het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren loopt deze ruimte naadloos over in de zonnige stadstuin. Een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel of juist een rustige ochtend in de zon. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Twee kamers liggen rustig aan de tuinzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde met uitzicht richting het park. De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkonnetje. Op de bovenste verdieping zorgt de dakkapel juist weer voor extra ruimte, licht en karakter. Ook praktisch zit het hier goed. Zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Vanuit de gemeenschappelijke binnentuin loop je zó naar je eigen plek. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler, een cv-ketel uit 2025 en energielabel A. Alsof een eigen tuin nog niet bijzonder genoeg is in de binnenstad, beschikt het complex bovendien over een grote gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke groene plek die door de opzet van het complex opvallend rustig aanvoelt. Een bijzonder royaal herenhuis op een unieke plek in de Bossche binnenstad. Woningen zoals deze komen maar zelden beschikbaar.

6 k

4 slk

146 m²

s Hertogenbosch

EUR 1.100.000

Aan de lommerrijke Vonderlaan, in de villawijk Berg en Bos, staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1922. Authentieke charme, modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking komen hier op natuurlijke wijze samen. De afgelopen jaren is de villa met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een instapklare gezinswoning met energielabel A op een royaal perceel van 892 m². De woning ademt sfeer dankzij de fraaie architectuur, hoge plafonds, warme kleurstelling en karakteristieke glas-in-lood-in-glasramen in houten kozijnen. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig van deze tijd, met onder meer volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en HR+++-beglazing. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en duurzame installaties vormen een mooie aanvulling op de bewaarde authentieke details. Rondom de woning ligt een tuin die vrijheid en privacy biedt en in 2025 volledig opnieuw is aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft direct aan de woning een verhoogd terras met grote tegels. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met flagstones en een pergola, waar een ontspannen, Zuid-Afrikaanse sfeer voelbaar is. Grote borders met cortenstaal en vaste beplanting geven de tuin een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig, inclusief laadpaal. Daarnaast biedt het ruime perceel mogelijkheden voor een eventuele uitbreiding of een bijgebouw. De Vonderlaan ligt in de villawijk Berg en Bos, bekend om de statige villa’s, brede lanen, oude bomen en groene uitstraling. Op korte afstand liggen Paleis Het Loo, Hoog Soeren en de Kroondomeinen, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Apeldoorn, met winkels, restaurants en theater, ligt op fietsafstand. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel te bereiken en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling: De entree vormt een warme en stijlvolle binnenkomst. De lichte eiken vloer in Hongaarse punt, de strak gestucte wanden, de houten trap en het glas-in-loodraam geven direct de sfeer weer die door de gehele woning is doorgevoerd. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de toegang tot de kelder. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werkkamer met uitzicht over de voortuin en de royale oprit. Via de hal bereikt u de leefruimte met open keuken en woonkamer. De hoge plafonds met sierlijsten, de grote raampartijen en de serre-uitbouw zorgen voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De lichte eiken parketvloer in Hongaarse punt loopt door over de begane grond, waar ook vloerverwarming aanwezig is. De luxe leefkeuken bestaat uit twee opstellingen. De walnoothouten keukenzijde met Neolith marmerlook werkblad beschikt over een spoelgedeelte, vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De tweede opstelling, uitgevoerd met taupekleurige fronten, is voorzien van twee ovens, een grote koelkast en een separate vrieskast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en een lichte plek in de serre. De openslaande deuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met het terras en de tuin. Op de eerste verdieping wordt de overloop sfeervol verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met luxe inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met beton ciré wanden, grote vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een wandtoilet. Het lange raam zorgt voor prettig daglicht. De tweede verdieping is opengewerkt en voorzien van twee grote dakramen, waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Momenteel is hier een vrijstaand ligbad geplaatst, wat deze verdieping een bijzondere en ontspannen sfeer geeft. Door de lagere kaphoogte is deze ruimte uitstekend geschikt als speelverdieping, relaxruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld als sfeervolle wellness- of yogaplek. Deze villa combineert de sfeer van 1922 met het comfort en de duurzaamheid van nu, op een plek waar groen, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. U bent van harte welkom om de woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

7 k

3 slk

135 m²

lot 892 m²

Apeldoorn

EUR 950.000

EUR 899.000

Royaal en rustig wonen, omringd door groen en op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar! Gelegen aan het Jan Wilshof in Alkmaar treft u dit royale in 2010 gebouwde appartement op de begane grond van het complex. Het beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A. Daarbij biedt het ruime terras uitzicht over groen en is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeerkelder. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. In de directe omgeving vindt u onder andere de Albert Heijn XL, zwembad De Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Het stadspark de Hout ligt op loopafstand en ook het Heilooërbos is nabij. Strand, zee en duinen zijn eenvoudig met de auto te bereiken en de A9 bereikt u binnen enkele minuten. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Alkmaar met alle overige voorzieningen, zoals musea, het theater, diverse restaurants en cafés en niet te vergeten de Kaasmarkt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 10 minuten fietsen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verderop in de hal treft u aan de linkerzijde de technische ruimte, waar zich de wasmachineaansluiting, de WKO-installatie en de mechanische ventilatie bevinden. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als extra bergruimte. Naast de technische ruimte ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een antisliplaag op de tegelvloer, wat extra veiligheid biedt. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een aluminium schuifpui met directe toegang tot het terras en bieden een prachtig uitzicht op het groen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, een wastafel en aansluitingen om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de praktische bijkeuken. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Het terras is groot genoeg voor een comfortabele loungeset en is voorzien van elektra en een waterkraan. Verder is het gehele appartement afgewerkt met een nette houten vloer met vloerverwarming en verkeert het in keurige staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming in het gehele appartement. Deze kan ook koelen.; - Bouwjaar 2010; - Servicekosten ca. €335,65 per maand; - Glasvezelkabel aanwezig; - Ruim terras met uitzicht op groen; - Het historische centrum van Alkmaar ligt op korte afstand; - Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Aanvaarding kan direct.

4 k

3 slk

165 m²

Alkmaar

EUR 950.000

EUR 949.500

Aan de rustige, groene en waterrijke Galgendijk in Dinteloord, waar water en natuur naadloos samenkomen, bevindt zich dit unieke vrijstaande woonobject met niet één maar twee huisnummers (3 en 3a). Gelegen op misschien wel de mooiste plek van Dinteloord, op de grens van binnen en buiten de bebouwde kom en aan een doodlopende straat, geniet u hier van optimale rust, privacy en een vrij uitzicht. Een plek waar privacy, ruimte en veelzijdigheid centraal staan, en waar wonen, werken en recreëren moeiteloos in elkaar overvloeien. Deze charmante woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.640 m² en beschikt over een groen energielabel C. Dankzij het gelijkvloerse woonprogramma is de woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Binnen treft u een comfortabele indeling met een ruime woonkamer en een lichte serre die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin met aangrenzend een waterdoorgang met eigen aanlegsteigers. In totaal zijn 4 slaapkamers aanwezig en is de woning voorzien van een breed pakket aan isolatie en o.a. airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen. De tuin vormt een ware oase van rust en is met zorg ingericht in Japanse sferen. Sfeervolle zithoekjes, groene doorkijkjes en een harmonieuze indeling zorgen voor een bijzondere beleving van buitenruimte. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het water en de natuur. Een absoluut hoogtepunt van dit object is het multifunctionele en duurzame natuurhuis met een eigen huisnummer (3a), gerealiseerd in 2016 en vv. een energielabel B. Dit volwaardige tweede verblijf biedt tal van mogelijkheden: van kantoor of praktijk aan huis tot gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs recreatieve verhuur. Het natuurhuis is recent nog gebruikt voor groepssessies en is ook verhuurd via natuurhuisje.nl. De indeling is praktisch en compleet met op de begane grond een ruime woonkamer/groepsruimte, een volledige keuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een eigen cv-installatie en een tweede (slaap)ruimte voorzien van airconditioning. Voor liefhebbers van water en watersport is deze locatie een waar paradijs. Het perceel ligt direct aan vaarwater met 6 privé ligplaatsen voor boten, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar zelfs 11 ligplaatsen. U vaart vanaf uw eigen steiger eenvoudig richting het Volkerak, de Haringvliet en iets verderop de Grevelingen. De ligplaatsen zijn niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar bieden tevens interessante exploitatiemogelijkheden met een aantrekkelijk rendement ter afdekking van de maandelijkse kosten. Zes ligplaatsen zijn in eigendom en vijf extra plaatsen kunnen optioneel qua huur worden overgenomen. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s en is er een praktisch, afgesloten gedeelte vv. dubbele poort voor diverse opslag of wellicht het stallen van een camper, aanhanger, etc. Kortom, een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, ondernemingsmogelijkheden en recreatief genieten op een unieke locatie aan het water. Een plek welke elke dag voelt als vakantie! INDELING: Begane grond: Hal/entree in 2 delen vv. trap naar de 1e verdieping, garderobe en bijkeukenruimte vv. opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met airco, een trapkast vv. luik naar de betegelde kelder en open toegang tot de serre vv. gashaard, lichtstraat en glazen pui vv. tuindeuren met zicht op de tuin en watergang; meterkast met 8 groepen, 3 krachtgroepen en aardlekschakelaars; woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, - verhoogde vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond vv. inbouwspots; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet; hoofdslaapkamer voorzien van een airconditioning en kastenwand, tegelvloer, voorzetwanden met isolatie t.b.v. extra comfort, spuitwerk plafond. 1e verdieping: Overloop met een 2-tal bergkasten; 3 slaapkamers waarvan de middelste slaapkamer vv. dakkapel met zicht op de watergrang en de slaapkamers rechts vv. inbouwkast. Bijgebouwen: Multifunctioneel en volledig geïsoleerd natuurhuis uit 2016 met volwaardige inrichting voor o.a. gastenverblijf, B&B, zelfstandige kantoor-/praktijk-/werkruimte, etc. Indeling als volgt: open ruimte c.q. woonkamer / groepsruimte / werkruimte met tuindeuren naar tuin/terras, vloerverwarming, camerasysteem, airco, loopdeur naar zijkant en zelfstandige voordeur naar straatzijde, open keuken met alle gewenste voorzieningen (o.a. gaskookplaat, vaatwasser, koeler, combi oven/magnetron, afzuigkap), vaste trap naar de 1e verdieping; complete badkamer vv. wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche; 1e verdieping: overloop met 2 bergkasten vv. opstelplaats HR-combiketel, tussengroepenkast en wasmachine-/drogeraansluiting; Multifunctionele open ruimte vv. geluidsdempende ondervloer, 4 dakramen, airco, wastafelmeubel, zelfstandige thermosstaat en mogelijkheden voor een of meerdere (slaap)kamers. Meer zien van dit multifunctionele natuurhuis? Neem gerust eens een kijkje op ... en klik op locatienummer 34465. Tuin: Stijlvol aangelegde en inspiratievolle tuin rondom met Greenlabel A certificering, opgetrokken / ingericht in Japanse stijl vv. veel groen en diverse terrassen, beton gegoten paden (vv. staalnetten), borders, grindpaden, niveauverschil, waterschalen, houten veranda, vogelverblijf; Terras aan het water met toegang tot de aanlegsteigers, welke alle zijn vv. elektrapunten (vv. tussenmeters) waardoor individueel gebruik / verhuur ook perfect mogelijk is (ca. € 1.500,- per jaar per ligplaats). Alle steigers zijn in 2017 gerealiseerd met 9 meter lange Azobé palen incl. Azobé hardhouten vlonders. Vergunning voor verhuur van de ligplaatsen is aanwezig. Tevens is een 2e pad aan de uiterste zijkant van het perceel naar de aanlegsteigers aanwezig t.b.v. zelfstandige toegang en behoud van privacy. Oprit als aangelegd middels asfalt vv. parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; Dubbele poort naar zij-tuin met mogelijkheden voor buitenopslag, stalling camper / caravan, etc. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenmuren in het verleden geïnjecteerd. Bijgebouw: Uitgevoerd in FSC gekeurd Europees Lariks hout, eiken palenframe vv. Douglas potdekseldelen welke dubbelwandig zijn uitgevoerd, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout vv. geluiddempend materiaal voor extra comfort, onderschoten kap gedekt met pannen Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (hoofdbouw d.m.v. voorzetwanden, uitbouw traditioneel spouwisolatie) en dakisolatie alsmede van (grotendeels HR++) isolerende beglazing. Het natuurhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010/2011), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Het natuurhuis beschikt tevens over een zelfstandig HR-combiketel uit het jaar 2016. Diversen: Ondanks de vrije ligging aan de rand van het buitengebied zijn alhier gewoon de reguliere voorzieningen als riolering, glasvezelinternet en een gasaansluiting aanwezig; De aangrenzende weg is ook eigendom van bewoners, doch wordt onderhouden door de Gemeente; Elektra in 2016 uitgebreid, verzwaard en volledig vernieuwd; Dinteloord biedt rust, ruimte en een dorpsgevoel doch zijn alle gewenste dagelijkse voorzieningen aanwezig. De ligging is heerlijk centraal ten opzichte van uitvalswegen waardoor o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar zijn. Tevens is een directe busverbinding aanwezig richting Bergen op Zoom en bovenal naar Rotterdam Zuidplein (ca. 30-45 minuten). Ook fraaie natuurgebieden als de Dinteloordse Grozen, de Dinteloordse haven en weidse wandel- en fietsroutes bevinden zich binnen handbereik. Nog meer zien van dit bijzondere object? Bekijk de onderstaande links: Woonhuis: https:// ... /watch?v=08fpEnZBRk4 Natuurhuis: https:// ... /watch?v=o9DQpXg9rdw

7 k

5 slk

241 m²

lot 1.640 m²

Dinteloord