FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T116724491
/ 116724491
Referentie:
EDEN-T116724491
Land:
NL
Stad:
Hurwenen
Postcode:
5327 KP
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
220 m²
Omvang perceel:
1.550 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
Hier gaan rust, ruimte en buitenleven moeiteloos samen met comfort en stijl. Met vrij uitzicht over de landerijen, een volledig uitgerust bijgebouw voor werken aan huis en natuurgebied De Hurnse Kil op loopafstand biedt deze tot in detail verbouwde dijkwoning een unieke woonbeleving.De woning is in de loop der jaren met veel oog voor detail verrijkt met comfortabele en sfeervolle elementen voor optimaal woongenot. Denk aan handgeschaafde eiken plafondbalken, een betegelde koffiebar, een stijlvolle stalen deur en een doorkijkhaard. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een mooi geheel met de woning.De tuingerichte leefruimte beschikt over een gashaard en twee paar openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.
De halfopen maatwerkkeuken biedt directe toegang tot de veranda. Op de begane grond bevinden zich verder een tv-kamer en een eerste badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met Frans balkon en aangrenzende tweede badkamer, een garderobekamer en twee kinderkamers onder de geïsoleerde kap.
Het bijgebouw is ingericht met een werkkamer en separate spreekkamer op de begane grond, aangevuld met een praktische was-/doucheruimte en separaat toilet, en beschikt daarnaast over een logeerruimte onder de geïsoleerde kap.Inhoud woonhuis incl. bijgebouw: 895 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 220 m², waarvan 68 m² in het bijgebouw
Perceeloppervlak: 1.550 m², waarvan 1.210 m² in eigendom
Bouwperiode: eind 19e eeuwIndeling begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte, de eerste badkamer en de leefruimte. Via een eigentijdse zwarte stalen glasdeur is de leefruimte van ruim 80 m² bereikbaar. Bij binnenkomst springt direct de ambachtelijk gemaakte keuken met keramisch werkblad in het oog. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een breed 6-pits Boretti-fornuis en een Quooker.
In de keuken bevindt zich een brede glaspui met zicht op en toegang tot de veranda. Direct aansluitend is de eetkamer, die een visuele eenheid vormt met de woonkamer en de hoger gelegen tv-kamer (opkamer). Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een doorkijkgashaard. Dankzij de lichtstraat, de vele ramen en het hoge balkenplafond is de woonkamer aangenaam licht. De grote glaspartijen zorgen daarbij voor een prettige verbinding met de tuin.
Aan de dijkzijde ligt de hoger gelegen tv-kamer met uitzicht op een fraaie magnolia en een boomgaard met appel-, peer- en pruimenbomen.
In de tv-kamer zijn de ramen voorzien van shutters. De vloeren in de tv-kamer en woonkamer zijn uitgevoerd in massief eikenhout. De overige vloeren op de begane grond zijn voorzien van natuursteen met vloerverwarming.
De eerste badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en Engelse kranen.
De veranda van circa 31 m² met buitenkeuken vormt een fijne buitenruimte waar in alle rust van het buitenleven en het vrije uitzicht genoten kan worden.
Dankzij de zonnige ligging en het uitzicht over de landerijen is dit een plek waar het buitenleven optimaal tot zijn recht komt. De veranda ademt een bijna Franse sfeer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven.Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop met groot dakvenster grenzen de slaapkamers. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar één van de kinderkamers is omgevormd tot een royale garderobekamer met veel vaste kastruimte.
De tuingerichte ouderslaapkamer biedt via het Franse balkon uitzicht over de landerijen. De aangrenzende tweede badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. Dankzij het grote dakvenster heeft de badkamer een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een royale inloopregendouche, toilet en wastafelmeubel met waskom.
Daarnaast zijn er twee sfeervolle kinderslaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De gehele eerste verdieping is belegd met brede eikenhouten planken.
Vanaf de overloop is tevens toegang tot een bergvliering.Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw leent zich uitstekend voor werken aan huis, eventueel in combinatie met een gastenverblijf.
Op de begane grond bevindt zich een lichte ruimte van circa 42 m², momenteel ingericht als werkkamer en separate spreekkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van uitgebreide netwerkbekabeling, airconditioning en een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Aan zowel de oprit- als tuinzijde bevinden zich grote glaspuien, waarvan één met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte met douche en wastafel en een separaat toilet.
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze verwarmde ruimte meet ruim 17 m² op 1,50 meter hoogte en is dankzij de geïsoleerde kap geschikt als logeer-, archief- of opslagruimte. Aan beide zijden zorgen gevelramen met isolatieglas voor prettig daglicht.
Achter het bijgebouw bevinden zich nog een schuur en een overkapping.Bijzonderheden:
Het pand is idyllisch gelegen aan de voet van de Waaldijk. Het perceel biedt optimale privacy en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort.
De tuin is aangelegd met klinkerterrassen, hardsteen, gazon, volwassen bomen en weelderige borders met een rijke variatie aan bloeiende vaste planten en een moestuin. Rond het bijgebouw is een pergola gerealiseerd waar de bloeiende blauwe regen prachtig tot haar recht komt. De veranda met buitenkeuken ademt een ontspannen, bijna Franse sfeer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven en het vrije uitzicht te genieten.
Aan de overzijde van de Waaldijk liggen de uiterwaarden die richting Zaltbommel overgaan in natuurreservaat “De Hurnse Kil”.
Het vriendelijke en toegankelijke dorp Hurwenen is centraal gelegen, met de A2 op circa 3 minuten afstand, de voorzieningen van Zaltbommel op ongeveer 5 minuten rijden en Station Zaltbommel met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (circa 35 minuten) en ’s-Hertogenbosch (circa 8 minuten) eveneens op korte afstand
(ook in brochure staat meer info over Hurwenen)
Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn voorzien van hardhouten roederamen, isolatieglas en gestucte gevels.
Het interieur is afgewerkt met gestucte wanden, witgeschilderde balkenplafonds, natuurstenen vloeren met vloerverwarming, massieve paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk, verzorgd sanitair en een ambachtelijk vervaardigde keuken.
Een ideaal object voor wie wonen en werken wil combineren op een rustige locatie: landelijk gelegen en toch centraal. Meer bekijken Minder bekijken Certains endroits sont rarement présents.
Ici, paix, espace et vie en plein air se mêlent sans effort au confort et au style. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une annexe indépendante entièrement équipée, idéale pour travailler à domicile, et la réserve naturelle « De Hurnse Kil » à distance de marche, cette digue méticuleusement rénovée offre une expérience de vie véritablement unique. Au fil des années, la propriété a été enrichie d’une grande attention aux détails et dotée d’une multitude d’équipements confortables et atmosphériques conçus pour un agréable divertissement de vie. Parmi les points forts figurent des poutres de plafond en chêne taillées à la main, un bar à café carrelé, des portes élégantes à cadre en acier et une cheminée à double face. Le jardin paysager, conçu par un architecte, complète magnifiquement la maison et crée un ensemble harmonieux. Le salon donnant sur le jardin comprend une cheminée au gaz et deux portes-fenêtres s’ouvrant sur le magnifique jardin paysager.
La cuisine semi-ouverte sur mesure donne un accès direct à la véranda. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de vision et une première salle de bain.
Au premier étage se trouvent la chambre principale avec balcon français et la deuxième salle de bain attenante, une loge et deux chambres d’enfants sous le toit isolé.
L’annexe détachée a été aménagée avec un bureau à domicile et une salle de consultation séparée au rez-de-chaussée, complétée par une buanderie/douche pratique et des toilettes séparées, et offre également un hébergement aux invités sous le toit isolé. Volume de la maison principale y annexe : 895 m³
Surface de vie : 220 m², dont 68 m² sont situés dans l’annexe
Superficie du terrain : 1 550 m², dont 1 210 m² sont des propriétés privées
Période de construction : fin du XIXe siècle Disposition du rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec accès aux toilettes, la première salle de bain et le salon. Grâce à une porte vitrée contemporaine à cadre noir en acier, on accède à l’espace de vie spacieux de plus de 80 m². À leur arrivée, la cuisine artisanale avec un plan de travail en céramique attire immédiatement l’attention. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dont une large cuisinière Boretti à six brûleurs et un robinet d’eau bouillante Quooker.
La cuisine possède une large façade vitrée offrant une vue sur la véranda et un accès à celle-ci. Adjacente se trouve la salle à manger, reliée visuellement au salon et à la salle TV surélevée. La salle à manger et le salon possèdent toutes deux des doubles portes donnant sur le jardin avec une vue dégagée sur les champs au-delà.
Une cheminée à gaz double face est installée entre la salle à manger et le salon. Grâce à la lanterne sur le toit, aux nombreuses fenêtres et au plafond à poutres hautes, le salon bénéficie d’une abondance de lumière naturelle. Les grandes sections vitrées créent également une agréable connexion avec le jardin.
Du côté de la digue de la maison se trouve la salle TV surélevée surplombant un magnifique magnolia et un verger avec des pommiers, poiriers et pruniers. Les fenêtres de la salle TV sont équipées de volets. Les sols de la salle TV et du salon sont recouverts de chêne massif, tandis que les autres zones du rez-de-chaussée sont recouvertes de revêtements en pierre naturelle avec chauffage par le sol.
La première salle de bain comprend une baignoire, une coiffeuse, une douche à l’italienne et des robinets anglais traditionnels.
La véranda d’environ 31 m² avec cuisine extérieure forme un espace de vie extérieur agréable où l’on peut profiter paisiblement de la campagne et de la vue ouverte.
Grâce à sa position ensoleillée et à la vue sur les champs, c’est un lieu où la vie en plein air prend vraiment son ampleur. La véranda dégage une atmosphère presque française et offre un cadre merveilleux pour passer de longues soirées d’été en plein air. Disposition du premier étage
Les chambres sont disposées autour du palier, qui possède une grande fenêtre sur le toit. À l’origine, le sol accueillait quatre chambres, mais l’une des chambres des enfants a été transformée en une grande loge avec de vastes armoire encastrées.
La chambre principale donnant sur le jardin offre une vue sur les champs grâce à son balcon français. La deuxième salle de bain attenante est accessible par une porte coulissante. Grâce à la grande fenêtre sur le toit, la salle de bain bénéficie d’une lumière naturelle agréable et est équipée d’une généreuse douche à l’italienne, d’un WC et d’une coiffeuse avec lavabo.
De plus, il y a deux charmantes chambres d’enfants, toutes deux assez grandes pour accueillir un lit double. Tout le rez-de-chaussée est recouvert de larges planches de chêne.
Le palier donne également accès à un loft de stockage. Disposition de l’annexe
L’annexe indépendante est parfaitement adaptée au télétravail, potentiellement combiné à un hébergement pour les invités.
Le rez-de-chaussée comprend un espace lumineux d’environ 42 m², actuellement aménagé en bureau à domicile et en salle de consultation séparée. L’espace est entièrement isolé et équipé d’un câblage réseau étendu, de la climatisation et d’un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol.
De grandes sections vitrées se trouvent à la fois sur l’allée et le jardin, dont l’une comporte des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Adjacents se trouvent une buanderie pratique avec douche et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée.
Le premier étage est accessible par un escalier fixe. Cet espace chauffé mesure plus de 17 m² à une hauteur de 1,5 mètre et, grâce à son toit isolé, convient comme hébergement pour les invités, archives ou espace de stockage. Les fenêtres avec vitrage isolant des deux côtés offrent une agréable lumière naturelle.
Derrière l’annexe se trouvent un abri supplémentaire et un espace extérieur couvert. Particularités
La propriété bénéficie d’un emplacement idyllique au pied du Waaldijk. Le terrain offre une intimité optimale et peut être sécurisé au moyen d’une porte électrique.
Le jardin a été aménagé avec des terrasses en briques, des pavages en pierre bleue, des pelouses, des arbres matures et des bordures luxuriantes remplies d’une grande variété de vivaces fleuries, ainsi qu’un potager. Autour de l’annexe, une pergola a été créée où la glycine en fleurs prospère magnifiquement. La véranda avec cuisine extérieure dégage une atmosphère détendue, presque française, et constitue un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air et des vues ouvertes tard dans la soirée.
De l’autre côté du Waaldijk se trouvent les plaines inondables, qui se poursuivent vers Zaltbommel et se rejoignent dans la réserve naturelle « De Hurnse Kil ».
Le village accueillant et accueillant de Hurwenen est situé au centre : l’autoroute A2 se trouve à environ 3 minutes, les commodités de Zaltbommel sont accessibles en environ 5 minutes en voiture, et la gare de Zaltbommel offrant des liaisons ferroviaires directes vers Utrecht (environ 35 minutes) et 's-Hertogenbosch (environ 8 minutes), également facilement accessible.
La maison principale et l’annexe présentent toutes deux des fenêtres en bois franc, des vitrages isolants et des façades enduquées.
L’intérieur est aménagé avec des murs plâtrés, des plafonds à poutres peintes en blanc, un revêtement de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol, des portes en panneaux pleins avec une quincaillerie classique, des installations sanitaires bien équipées et une cuisine artisanale. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie et travail dans un cadre paisible : rural mais situé au centre. Sommige plekken kom je maar zelden tegen.
Hier gaan rust, ruimte en buitenleven moeiteloos samen met comfort en stijl. Met vrij uitzicht over de landerijen, een volledig uitgerust bijgebouw voor werken aan huis en natuurgebied De Hurnse Kil op loopafstand biedt deze tot in detail verbouwde dijkwoning een unieke woonbeleving.De woning is in de loop der jaren met veel oog voor detail verrijkt met comfortabele en sfeervolle elementen voor optimaal woongenot. Denk aan handgeschaafde eiken plafondbalken, een betegelde koffiebar, een stijlvolle stalen deur en een doorkijkhaard. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een mooi geheel met de woning.De tuingerichte leefruimte beschikt over een gashaard en twee paar openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.
De halfopen maatwerkkeuken biedt directe toegang tot de veranda. Op de begane grond bevinden zich verder een tv-kamer en een eerste badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met Frans balkon en aangrenzende tweede badkamer, een garderobekamer en twee kinderkamers onder de geïsoleerde kap.
Het bijgebouw is ingericht met een werkkamer en separate spreekkamer op de begane grond, aangevuld met een praktische was-/doucheruimte en separaat toilet, en beschikt daarnaast over een logeerruimte onder de geïsoleerde kap.Inhoud woonhuis incl. bijgebouw: 895 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 220 m², waarvan 68 m² in het bijgebouw
Perceeloppervlak: 1.550 m², waarvan 1.210 m² in eigendom
Bouwperiode: eind 19e eeuwIndeling begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte, de eerste badkamer en de leefruimte. Via een eigentijdse zwarte stalen glasdeur is de leefruimte van ruim 80 m² bereikbaar. Bij binnenkomst springt direct de ambachtelijk gemaakte keuken met keramisch werkblad in het oog. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een breed 6-pits Boretti-fornuis en een Quooker.
In de keuken bevindt zich een brede glaspui met zicht op en toegang tot de veranda. Direct aansluitend is de eetkamer, die een visuele eenheid vormt met de woonkamer en de hoger gelegen tv-kamer (opkamer). Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een doorkijkgashaard. Dankzij de lichtstraat, de vele ramen en het hoge balkenplafond is de woonkamer aangenaam licht. De grote glaspartijen zorgen daarbij voor een prettige verbinding met de tuin.
Aan de dijkzijde ligt de hoger gelegen tv-kamer met uitzicht op een fraaie magnolia en een boomgaard met appel-, peer- en pruimenbomen.
In de tv-kamer zijn de ramen voorzien van shutters. De vloeren in de tv-kamer en woonkamer zijn uitgevoerd in massief eikenhout. De overige vloeren op de begane grond zijn voorzien van natuursteen met vloerverwarming.
De eerste badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en Engelse kranen.
De veranda van circa 31 m² met buitenkeuken vormt een fijne buitenruimte waar in alle rust van het buitenleven en het vrije uitzicht genoten kan worden.
Dankzij de zonnige ligging en het uitzicht over de landerijen is dit een plek waar het buitenleven optimaal tot zijn recht komt. De veranda ademt een bijna Franse sfeer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven.Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop met groot dakvenster grenzen de slaapkamers. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar één van de kinderkamers is omgevormd tot een royale garderobekamer met veel vaste kastruimte.
De tuingerichte ouderslaapkamer biedt via het Franse balkon uitzicht over de landerijen. De aangrenzende tweede badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. Dankzij het grote dakvenster heeft de badkamer een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een royale inloopregendouche, toilet en wastafelmeubel met waskom.
Daarnaast zijn er twee sfeervolle kinderslaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De gehele eerste verdieping is belegd met brede eikenhouten planken.
Vanaf de overloop is tevens toegang tot een bergvliering.Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw leent zich uitstekend voor werken aan huis, eventueel in combinatie met een gastenverblijf.
Op de begane grond bevindt zich een lichte ruimte van circa 42 m², momenteel ingericht als werkkamer en separate spreekkamer. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van uitgebreide netwerkbekabeling, airconditioning en een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Aan zowel de oprit- als tuinzijde bevinden zich grote glaspuien, waarvan één met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte met douche en wastafel en een separaat toilet.
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze verwarmde ruimte meet ruim 17 m² op 1,50 meter hoogte en is dankzij de geïsoleerde kap geschikt als logeer-, archief- of opslagruimte. Aan beide zijden zorgen gevelramen met isolatieglas voor prettig daglicht.
Achter het bijgebouw bevinden zich nog een schuur en een overkapping.Bijzonderheden:
Het pand is idyllisch gelegen aan de voet van de Waaldijk. Het perceel biedt optimale privacy en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort.
De tuin is aangelegd met klinkerterrassen, hardsteen, gazon, volwassen bomen en weelderige borders met een rijke variatie aan bloeiende vaste planten en een moestuin. Rond het bijgebouw is een pergola gerealiseerd waar de bloeiende blauwe regen prachtig tot haar recht komt. De veranda met buitenkeuken ademt een ontspannen, bijna Franse sfeer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven en het vrije uitzicht te genieten.
Aan de overzijde van de Waaldijk liggen de uiterwaarden die richting Zaltbommel overgaan in natuurreservaat “De Hurnse Kil”.
Het vriendelijke en toegankelijke dorp Hurwenen is centraal gelegen, met de A2 op circa 3 minuten afstand, de voorzieningen van Zaltbommel op ongeveer 5 minuten rijden en Station Zaltbommel met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (circa 35 minuten) en ’s-Hertogenbosch (circa 8 minuten) eveneens op korte afstand
(ook in brochure staat meer info over Hurwenen)
Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn voorzien van hardhouten roederamen, isolatieglas en gestucte gevels.
Het interieur is afgewerkt met gestucte wanden, witgeschilderde balkenplafonds, natuurstenen vloeren met vloerverwarming, massieve paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk, verzorgd sanitair en een ambachtelijk vervaardigde keuken.
Een ideaal object voor wie wonen en werken wil combineren op een rustige locatie: landelijk gelegen en toch centraal. Some places are rarely found.
Here, peace, space and outdoor living blend effortlessly with comfort and style. With uninterrupted views across the surrounding countryside, a fully equipped detached annex ideal for working from home, and the nature reserve “De Hurnse Kil” within walking distance, this meticulously renovated dike house offers a truly unique living experience.Over the years, the property has been enriched with great attention to detail and fitted with a wealth of comfortable and atmospheric features designed for optimal living enjoyment. Highlights include hand-hewn oak ceiling beams, a tiled coffee bar, elegant steel-framed doors and a double-sided fireplace. The landscaped garden, designed by an architect, complements the house beautifully and creates a harmonious whole.The garden-facing living area features a gas fireplace and two sets of French doors opening onto the beautifully landscaped garden.
The semi-open bespoke kitchen provides direct access to the veranda. The ground floor further comprises a TV room and a first bathroom.
On the first floor are the principal bedroom with French balcony and adjoining second bathroom, a dressing room and two children’s bedrooms beneath the insulated roof.
The detached annex has been arranged with a home office and separate consultation room on the ground floor, complemented by a practical laundry/shower room and separate WC, and also offers guest accommodation beneath the insulated roof.Volume of main house incl. annex: 895 m³
Living area: 220 m², of which 68 m² is located in the annex
Plot size: 1,550 m², of which 1,210 m² is privately owned
Construction period: late 19th centuryGround floor layout
Entrance hall with access to the WC, the first bathroom and the living area. Through a contemporary black steel-framed glass door, the spacious living area of over 80 m² is entered. Upon arrival, the handcrafted kitchen with ceramic worktop immediately catches the eye. The kitchen is fitted with high-end appliances, including a wide six-burner Boretti range cooker and a Quooker boiling-water tap.
The kitchen features a wide glass frontage with views of and access to the veranda. Adjacent is the dining room, visually connected to both the sitting room and the raised TV room. Both the dining room and the sitting room have double doors opening onto the garden with uninterrupted views across the fields beyond.
A double-sided gas fireplace is positioned between the dining and sitting rooms. Thanks to the roof lantern, numerous windows and high beamed ceiling, the sitting room enjoys an abundance of natural light. The large glazed sections also create a pleasant connection with the garden.
On the dike side of the house is the raised TV room overlooking a magnificent magnolia tree and an orchard with apple, pear and plum trees. The windows in the TV room are fitted with shutters. The floors in the TV room and sitting room are finished in solid oak, while the remaining ground-floor areas feature natural stone flooring with underfloor heating.
The first bathroom comprises a bathtub, vanity unit, walk-in shower and traditional English taps.
The veranda of approximately 31 m² with outdoor kitchen forms a delightful outdoor living space where one can peacefully enjoy the countryside and open views.
Thanks to its sunny position and outlook across the fields, this is a place where outdoor living truly comes into its own. The veranda exudes an almost French atmosphere and offers a wonderful setting to spend long summer evenings outdoors.First floor layout
The bedrooms are arranged around the landing, which features a large roof window. Originally, the floor accommodated four bedrooms, but one of the children’s rooms has been transformed into a spacious dressing room with extensive fitted wardrobes.
The garden-facing principal bedroom enjoys views across the fields through its French balcony. The adjoining second bathroom is accessible via a sliding door. Owing to the large roof window, the bathroom benefits from pleasant natural light and is fitted with a generous walk-in rain shower, WC and vanity unit with wash basin.
In addition, there are two charming children’s bedrooms, both large enough to accommodate a double bed. The entire first floor is laid with wide oak floorboards.
The landing also provides access to a storage loft.Annex layout
The detached annex is perfectly suited for working from home, potentially combined with guest accommodation.
The ground floor comprises a bright space of approximately 42 m², currently arranged as a home office and separate consultation room. The space is fully insulated and equipped with extensive network cabling, air conditioning and natural stone flooring with underfloor heating.
Large glazed sections are located on both the driveway and garden sides, one of which features double French doors opening onto the garden. Adjacent are a practical laundry room with shower and wash basin, and a separate WC.
The first floor is accessed via a fixed staircase. This heated space measures over 17 m² at a height of 1.5 metres and, thanks to the insulated roof, is suitable as guest accommodation, archive or storage space. Windows with insulating glazing on both sides provide pleasant natural daylight.
Behind the annex are an additional shed and covered outdoor area.Particulars
The property enjoys an idyllic location at the foot of the Waaldijk. The plot offers optimal privacy and can be secured by means of an electrically operated gate.
The garden has been landscaped with brick terraces, bluestone paving, lawns, mature trees and lush borders filled with a rich variety of flowering perennials, as well as a vegetable garden. Around the annex, a pergola has been created where the blooming wisteria flourishes beautifully. The veranda with outdoor kitchen exudes a relaxed, almost French atmosphere and forms a wonderful place to enjoy outdoor living and the open views late into the evening.
On the opposite side of the Waaldijk lie the floodplains, which continue towards Zaltbommel and merge into the nature reserve “De Hurnse Kil”.
The friendly and welcoming village of Hurwenen is centrally located, with the A2 motorway approximately 3 minutes away, the amenities of Zaltbommel reachable within around 5 minutes by car, and Zaltbommel railway station offering direct rail connections to Utrecht (approximately 35 minutes) and 's-Hertogenbosch (approximately 8 minutes), also within easy reach.
Both the main house and the annex feature hardwood muntin windows, insulating glazing and rendered façades.
The interior is finished with plastered walls, white-painted beamed ceilings, natural stone flooring with underfloor heating, solid panel doors with classic ironmongery, well-appointed sanitary facilities and a handcrafted kitchen.An ideal property for those wishing to combine living and working in a peaceful setting: rural yet centrally located.