EUR 925.000

Wat een uniek huis met een combinatie van een rijke historie en moderne gemakken! Deze bijzondere woning is gelegen in de Hoornse Zoom, ook wel bekend als de Molenbuurt, op de grens van Den Hoorn en Delft. Oorspronkelijk was dit een oliemolen (begin 19e eeuw). Dit bijzondere huis maakt deel uit van een bijzonder architectonisch project waarbij moderne woningen zijn gerealiseerd in de oude, solide constructie van de molen die nog goed zichtbaar is ! Dit is een woning die zowel opvalt door zijn historie als zijn functionaliteit. Perfect voor liefhebbers van unieke architectuur met alle hedendaagse luxe. De buurt biedt op korte afstand alles wat je nodig hebt zoals diverse scholen, sportclubs en je bent zo op de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Den Hoorn zich op korte loopafstand met een ruim winkelaanbod voor de dagelijkse behoeften, zoals een bakker, slager. groenteboer, supermarkt, drogist et cetera. Ook het centrum van Delft is vanaf hier snel en makkelijk te bereiken via de Buitenwatersloot. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal, praktische inpandige berging. Bijzonder ruime woonkamer van circa 65 m² met een hoogte van 2.80 meter, een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Bijkeuken met extra keukenkasten en een aparte wasmachineruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Deze is heel functioneel aangelegd, kindvriendelijk met meerdere zitjes en speelgelegenheid en er zijn twee houten bergingen. Eerste etage: Overloop, badkamer met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Drie ruime slaapkamers met een indrukwekkende, hogenok en kapconstructie en zichtbare spanten. Bergruimte met opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden - Goede staat van onderhoud en goed geïsoleerd (Energielabel A); - Moderne bouw uit 2007, met behoud van historische elementen uit 1900. - Woonoppervlakte van maar liefst 186 m² op een perceel van 245 m². - Unieke architectuur met een bijzondere verbinding tussen historie en modern wonen. Waarom kiezen voor deze woning? Dit huis is ideaal voor degene die houdt van karakteristieke details gecombineerd met modern comfort. Geschikt voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke tuin en ruime slaapkamers. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede verbindingen naar Delft en Den Hoorn.

4 k

3 slk

185 m²

lot 245 m²

Delft

EUR 1.995.000

Te koop: Rijksmonument aan de Oude Delft 4 – Energielabel A Wie op zoek is naar een ruim en karakteristiek grachtenpand met tuin, kan zijn hart ophalen aan de beroemde Oude Delft! Dit statige herenhuis, gelegen aan de bekendste gracht van Delft, is een ware parel voor liefhebbers van historische woningen gecombineerd met modern comfort. Met een bijzonder gunstige ligging op slechts 200 meter van het Centraal Station Delft, biedt dit pand zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Uniek rijksmonument, volledig gerenoveerd Dit prachtig onderhouden pand bestaat uit een voor- en achterhuis, die samen met de ruime tuin een schitterend geheel vormen. Het achterhuis is recent gerenoveerd, waardoor beide delen nu naadloos op elkaar aansluiten. Dankzij de gunstige indeling met twee keukens, drie badkamers, en ruime leefruimtes, is dit pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning, een praktijk, of een kantoor aan huis. Indeling Begane grond: U betreedt het pand via de statige entree met marmeren vloer, ornamentenplafond, en een royale ontvangsthal. De voorkamer met openslaande deuren leidt naar de stijlvol afgewerkte achterkamer. De ruime keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een authentieke houtgestookte pizza-oven. Verder bevindt zich een opkamer, momenteel in gebruik als strijkkamer, en een trap naar de wijnkelder. Een sfeervolle patio met glazen overkapping verbindt de binnenruimtes op elegante wijze. Aan de achterzijde is een verhoogde salonkamer met een prachtig balkenplafond, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Eerste etage: De royale woonkamer op de eerste etage heeft hoge plafonds, brede originele houten vloerdelen, en grote ramen met op maat gemaakte voorzetramen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Delft. De aangrenzende eetkamer staat in verbinding met een luxe Bulthaup keuken, volledig uitgevoerd in roestvrij staal. Via de eetkamer bereikt u een beschut terras van circa 20 m², ideaal voor privé dineren in de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot de hoger gelegen bergzolder. Tweede etage: De overloop leidt naar een ruime badkamer met een dakkapel, dubbele wastafel, douche, en ligbad. Twee ruime slaapkamers met een hoge nok en zichtbare kapconstructie beslaan de gehele breedte van het pand. Het is eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Tuin en buitenruimte: De zonnige tuin van circa 220 m² is beschut en biedt veel privacy. Inclusief een Prieel vormt deze tuin een oase van rust, perfect om te genieten van het groen en de ruimte, terwijl u zich in het hart van de stad bevindt. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Rijksmonument uit 1810; • Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Woonoppervlakte circa 300 m²; • Perceelgrootte 325 m² (eigen grond). Wilt u dit prachtige rijksmonument zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en neem uw eigen NVM-makelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen!

10 k

5 slk

300 m²

lot 355 m²

Delft

EUR 1.095.000

Beleggers opgelet! Op een zeer goede locatie op een steenworp afstand van het station gelegen deels verhuurd object bestaande uit Spoorsingel 22 en 23a. Het pand bestaat uit een lege dubbele bovenwoning van 128 m2 met eigen opgang (23a), 4 verhuurde studio's in de oorspronkelijke dubbele bovenwoning (totaal 123 m2) op nummer 22 met gedeelde keuken en douche. Bovenop het pand zijn in 2009/2010 door het plaatsen van een opbouw 2 appartementen van ca 45 m2 per stuk gerealiseerd. Het appartement aan de voorzijde is verhuurd, het appartement aan de achterzijde is leeg. De ligging is ideaal, aan de Spoorsingel aan de rand van de historische binnenstad, dichtbij het station en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Spoorsingel 23a (128 m2); Begane grond; - Entree, trapopgang Eerste verdieping; - Woonkamer - Eetkamer - Keuken - Toilet - Dakterras op het Zuidwesten - Slaapkamer Tweede verdieping; - Badkamer - 3 slaapkamers Spoorsingel 22 (214 m2); Begane grond; - Entree, trapopgang Eerste verdieping; - 2 verhuurde studio's - Keuken - Toilet - Dakterras op het Zuidwesten Tweede verdieping; - Badkamer - 2 verhuurde studio's Derde verdieping; Appartement voorzijde verhuurd - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Appartement achterzijde leeg - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar circa 1931 en 2008; - Totaal woonoppervlakte 342 m2; - Inhoud 1222 m3; - Spoorsingel 22 heeft een energielabel B (geldig tot 12/09/2034); - Spoorsingel 23a heeft een energielabel G (geldig tot 12/09/2034); - Twee dakterrassen gelegen op het Zuidwesten; - Verwarming/warm water middels cv-ketels; - Deels in verhuurde staat (huuropbrengst is op te vragen); - Niet zelfbewoningclausule van toepassing; - Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

16 k

14 slk

342 m²

Delft

EUR 1.045.000

Op een hoek in een mooie, groene wijk met unieke vrijstaande woningen gelegen goed onderhouden villa die is voorzien van een ruime garage op een uniek aan het water gelegen perceel van maar liefst 701 m2. Het huis is door de aanwezigheid van een (ouder)slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig en heeft o.a. een met veel groen en gazon aangelegde tuin die grenst aan het water. Het huis is goed onderhouden en biedt een geweldige living, een lichte eetkeuken, garage en bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond alsmede drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers. Het huis ligt op steenworp afstand van recreatiegebied Midden Delfland met volop wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden, de populaire golfbaan Midden Delfland en zwembad Kerkpolder. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van o.a. uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen en winkelcentrum met een divers aanbod en een grote supermarkt. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, mooie, ruime ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer van ruim 43 m2 voorzien van een strakke open haard en een moderne tegelvloer. Schuifpui met toegang tot de tuin en er is een groot zijraam. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met aansluitend een gezellige, aparte televisieruimte. Riante eetkeuken met een moderne keukeninrichting die is geplaatst in een hoek met ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de televisieruimte is de bijkeuken toegankelijk en ook de royale garage. Via een tussenhal bereikt u de ruime ouderslaapkamer en de bijbehorende eerste badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en toilet. Vanuit o.a. de woonkamer, maar ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Deze is ruim opgezet en biedt veel ruimte en groen. Aan het water bevindt zich een mooie, brede steiger. Via het trappenhuis bereik je vanuit de tv-hoek in de woonkamer de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte overloop in een L vorm met een brede schuifpui richting het dakterras op het westen. Drie volwaardige slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Dubbel glas; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 177 m2 plus garage van 20 m2; - Perceelgrootte 701 m2 (eigen grond); - Bouwjaar 1971; - Zonnepanelen (20) aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

5 k

4 slk

177 m²

lot 701 m²

Delft

EUR 1.225.000

Aan een vriendelijke gracht gelegen statig grachtenpand dat de laatste jarentijdelijk als studentenhuis in gebruik is geweest dat weer geschikt kan worden gemaakt voor normale, particuliere bewoning. Het huis heeft hoge ramen, hoge plafonds, authentieke details en een opvallend mooie lichtinval. De ligging is in het populaire deel van de binnenstad, aan een rustige gracht. Het betreft een voormalige beneden- en bovenwoning, van in totaal maar liefst 235m² verdeeld over drie etages. Bijzonder is de plafondhoogte. Ruim 3 meter op de begane grond en 2.77 meter op de eerste etage. De woning is uitstekend geschikt om één mooi groot pand van te maken, met een woonverdieping op de begane grond. Maar ook dubbele bewoning is weer mogelijk. De woning is gelegen in het historische centrum van Delft. Om de hoek zijn de vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants en in de nabijheid van diverse uitgaansgelegenheden zoals het theater, bioscoop en het Filmhuis. Het is 10 minuten wandelen naar het station en de haltes van tramlijn 1 en 19. De indeling is als volgt: Dubbele voordeur, entree, ruime hal met marmeren vloer, meterkast, trapkast en toilet. Rechte trap naar de eerste etage. Toegang tot prachtige voorkamer met houten vloer, ornamenten plafond, hoge ramen met luiken en gezellige raambankjes. Originele separatie met houten schuifdeuren naar tussenkamer, nu in gebruik als slaapkamer. Via de hal toegang tot achterkamer met stoere brede vloerdelen, kleine pantry met inbouwkast en mooie schouw. Openslaande deuren naar de zonnige, rustige stadstuin/patio op het zuid-oosten met zicht op de Nieuwe Kerk. In de hal toegang tot de eenvoudige badkamer met opstelplaats voor de eerste CV-ketel uit 2013. Eerste etage: Trap in het achterhuis naar de eerste etage, kleinere achterslaapkamer en ernaast een grote hoofdslaapkamer met houten vloerdelen. Badkamer met ligbad en wastafel. Apart tweede toilet. Via de hal is er verbinding met het voorhuis. Prachtige voorkamer in gebruik als gemeenschappelijke ruimte met drie hoge schuiframen met uitzicht op de gracht Ook hier mooie brede vloerdelen, een open haard en bergkasten. Toegang tot de keuken met een hoogstwaarschijnlijk te vervangen keukeninrichting. Tweede etage: Trap naar tweede etage. Ruime zolderetage met in totaal vier kamers en een kleine pantry. De middelste twee slaapkamers zijn uitgerust met dakvensters. Ruimte met wastafel en derde toilet. Ruimte met opstelplaats tweede CV-ketel, ingebouwde kast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon met dubbele openslaande deuren met magnifiek uitzicht op de Nieuwe Kerk en het torentje van het Stadhuis. In deze kamer zit het luik met de trap naar het achterhuis. De gehele tweede etage biedt veel bergruimte achter de knieschotten en onder de dwarsbalken is er voldoende stahoogte. Voorslaapkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - Het woonhuis is rond 1885 gebouwd en is een gemeentelijk monument. - Ligging binnen het beschermde stadsgezicht. - Woonoppervlakte 235m2; - Inhoud 907m3; - Perceelgrootte 120m2 (Eigen grond); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Nog deels originele details aanwezig zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, schouwen en brede vloerdelen; - Parkeren op de openbare weg met een vergunning, voor bezoek vraagt u een bezoekerskaart aan; - Studentenbewoning was toegestaan maar er zijn geen nieuwe rechten voor een nieuwe eigenaar; - De huidige huurders hebben allemaal een nieuwe woning gevonden en zullen vanaf juli vertrekken, de laatste huurder vertrekt eind augustus; - Oud pand clausule van toepassing.

10 k

8 slk

235 m²

lot 120 m²

Delft

EUR 825.000

Wonen in een moderne woning met vele mogelijkheden aan de rand van het historische centrum van Delft! - English text below - Door het unieke karakter van deze woning is deze dan ook voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zoals kantoor, bedrijf, praktijk aan huis. De woning is in een zeer moderne staat en beschikt over een luxe keuken, twee badkamers, drie toiletten en een strakke afwerking. De woning beschikt over een twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Ook is er een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig en zijn er recent 8 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals bakkers, boekwinkels, musea, supermarkt, theater, bioscoop, cafés, restaurants, gezellige terrassen (Beestenmarkt, Markt en Doelenplein). Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A12, A13, Tram 1 en 19, station Delft Centraal. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, sportvelden, zoals tennis, voetbal, korfbal, rugby en recreatiegebied De Delftse Hout in de buurt. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, fietsenberging met vliering voor extra bergruimte; vaste kast met opstelplaats warmtepomp; hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; heerlijke lichte woonkamer voorzien van een marmoleum vloer, luxe open keuken voorzien van een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker; toegang tot de achterzijde. 1e verdieping: overloop, trap naar de 2e verdieping; twee vaste kasten; slaapkamer (voorzijde) voorzien van een opmaat gemaakte vaste kast (Sagiancomo); lichte woon-/slaapkamer toegang tot de patio, vaste kasten met ingebouwde pantry; geheel betegelde badkamer met voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet 2e verdieping: overloop, toilet met fonteintje; slaapkamer (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; via de overloop toegang tot het heerlijke dakterras met schitterend uitzicht naar de historische binnenstad van Delft. Afmetingen: - woonkamer 9.37 x 4.81 - keuken 2.75 x 2.65 - slaapkamer 4.59 x 4.82 - slaapkamer (achterzijde) 4.64 x 4.82 - badkamer 3.44 x 1.45 - slaapkamer 2e verdieping 3.51 x 4.80 - badkamer 3.14 x 1.86 - berging 3.56 x 1.81 - patio 4.40 x 2.00 - dakterras 5.61 x 1.86 Bijzonderheden/kenmerken: - bouwjaar 2009. - gebruiksoppervlak 178 m3, inhoud ca. 720 m3. - verwarming door middel van vloerverwarming via een eigen warmtepomp en koeling in de zomer! - lage energiekosten dankzij zeer goede isolatie. - bijdrage VvE € 86,53,-- per maand ten behoeve van opstalverzekering en parkeergarage. - twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. - de woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - bouwjaar keuken 2021 voorzien van Siemens Studio Line apparatuur. - energielabel A++. Oplevering in overleg - English version - Living in a modern house with many possibilities at the edge of the historic center of Delft! The unique character of this property is therefore for multiple uses. Such as office, business, practice at home. The house is in a very modern condition and features a luxury kitchen, two bathrooms, three toilets and a sleek finish. The house has a two parking spaces in the enclosed parking garage. There is also a ground source heat pump with underfloor heating and floor cooling available and 8 solar panels were recently installed, making the house even more energy efficient. All amenities are within walking distance such as bakeries, bookstores, museums, supermarket, theater, cinema, cafes, restaurants, cozy terraces (Beestenmarkt, Market and Doelenplein). Central location in relation to highways A4, A12, A13, Tram 1 and 19, Delft Central Station. Also convenient location to the Technical University, sports fields, such as tennis, soccer, korfball, rugby and recreation area De Delftse Hout nearby. The layout is as follows: First floor: entrance, spacious hall, bicycle storage room with loft for extra storage space; closet with heat pump setup; hall with checkroom, stairs to 1st floor, toilet with hand basin; lovely bright living room with a marmoleum floor, luxury open kitchen with an island, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi oven, refrigerator, freezer and Quooker; access to the rear. 1st floor: landing, stairs to the 2nd floor; two closets; bedroom (front) equipped with a custom-made closet (Sagiancomo); bright living/bedroom access to the patio, closets with built-in pantry; fully tiled bathroom equipped with a sink, walk-in shower and toilet 2nd floor: landing, toilet with hand basin; bedroom (front); fully tiled bathroom with a double sink, walk-in shower and bathtub; through the landing access to the lovely roof terrace with stunning views to the historic center of Delft. Dimensions: - living room 9.37 x 4.81 - kitchen 2.75 x 2.65 - bedroom 4.59 x 4.82 - bedroom (rear) 4.64 x 4.82 - bathroom 3.44 x 1.45 - bedroom 2nd floor 3.51 x 4.80 - bathroom 3.14 x 1.86 - storage room 3.56 x 1.81 - patio 4.40 x 2.00 - roof terrace 5.61 x 1.86 Details/features: - year of construction 2009. - usable area 178 m3, capacity approx 720 m3. - heating by means of underfloor heating via its own heat pump and cooling in summer! - low energy costs through very good insulation. - contribution VvE € 86,53, - per month for building insurance and parking garage. - two parking spaces in underground parking garage. - the house has 8 solar panels (2023). - kitchen 2021 equipped with Siemens Studio Line appliances. - Energy label A++. Delivery in consultation

4 k

3 slk

178 m²

lot 78 m²

Delft

EUR 1.495.000

In het monumentale gebouw ‘Museumhof’ in het centrum van Delft gelegen bijzonder ruim loftappartement met een gezellige stadstuin voor het huis en een totale woonoppervlakte van zo'n 400 m2 met een eigen parkeerplaats en een indrukwekkende orangerie. Het complex is gelegen aan de Schie. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Het appartement is door de voorzieningen op de begane grond zoals een waskamer, badkamer en slaapkamer uitermate geschikt voor een ouder stel en daardoor levensloopbestendig. Ook een gezin kan hier heerlijk wonen met mooie, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een living waar meerdere gezellige zithoeken zijn. Het appartement is gelegen in een voormalig universiteitsgebouw dat in de jaren negentig van de twintigste eeuw is verbouwd tot een luxe appartementencomplex. Een vergelijkbaar appartement zult u niet snel vinden ! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de tuin met terras en eigen parkeerplaats, open, indrukwekkende ruimte in de zgn. “Orangerie” (14.00x10.00m) voorzien van een gerestaureerde werkvloer met aansluitend toegang tot de begane grond van het woonhuis. Praktische bergruimte aan de achterzijde in de orangerie. Allereerst kom je in de woonkamer (12.00 x 9.00) met een schitterende massieve dubbele visgraat parketvloer (zwarte kabbes) en een plafondhoogte van ruim 5.00 meter. De woonkamer heeft door zijn indeling diverse gezellige zithoeken en vaste kastruimte. Moderne, ruime keuken (5.00 x 3.80) met inbouwapparatuur. Aansluitend een gezellig eetgedeelte. Tussenhal (3.30 x 1.34m), toiletruimte met toilet en fonteintje, berg- en wasruimte met opstelling van o.a. de CV-ketels, gekoppelde boiler en was-/droogcombinatie, ruime trapkast, slaapkamer (4.54x4.71m) met eigen badkamer waarin een douche en wastafel. Etage en vide: Via een monumentale, brede en goed beloopbare trap bereikt u de royale overloop van waar er een mooi zicht is op de woonkamer en toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (3.65x4.50m), slaapkamer aan de achterzijde (3.85x4.42m) en twee slaapkamers van (3.88x4.54m) en (3.68x4.54m). Badkamer (4.33 x2.30m) met hoekligbad, 2 wastafels, bidet, toilet en douchecabine. De verdieping is voorzien van een houten tauari vloer. In het oog springend zijn de bijzonder grote, karakteristieke raampartijen. Ligging Uitstekende situering aan de rand van het centrum in een rustige, niet doorgaande weg en op steenworp afstand van de historisch stadspoort de Oostpoort. Er is een goede verbinding ten opzichte van openbaar vervoer met het station Delft op 4 min fietsafstand en ten opzichte van uitvalswegen met de oprit naar de A13 op 5 min afstand. O.a. winkels, bibliotheek en bushalte bevinden zich op minder dan 5 min loopafstand en vele gezellige restaurants en terrasjes zijn dicht in de buurt. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1910; - Geheel gerenoveerd in 1995; - Woonoppervlakte totaal circa 400 m2; - Inhoud ruim 1800 m3; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage is € 458,- per maand, plus tijdelijk € 465,-- per maand als een tijdelijke extra bijdrage in verband met groot onderhoud; - Aanvaarding In overleg.

6 k

5 slk

400 m²

Delft

EUR 975.000

Welkom in dit monumentale grachtenpand in het hart van het historische centrum van Delft! English text below Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in dit sfeervolle pand, omringd door eeuwenoude grachten en charmante, pittoreske straatjes. Dit huis biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een unieke kans om de rijke geschiedenis van Delft van dichtbij te ervaren. Je bevindt je op een steenworp afstand van iconische bezienswaardigheden zoals het Prinsenhof, de Oude Kerk en de Nieuwe Kerk. Geniet van een wandeling langs de schilderachtige grachten en straten, bezoek de gezellige winkels en geniet in de talloze gezellige cafés en restaurants die Delft te bieden heeft. Vanaf je huis ben je in slechts 5 minuten lopen bij het treinstation van Delft. Van daaruit ben je binnen no time in enkele van de meest dynamische steden van Nederland. In slechts 15 minuten ben je in het bruisende Rotterdam, binnen 12 minuten sta je in het statige Den Haag, en in minder dan een uur ben je in het hart van het culturele en levendige Amsterdam. Het huis heeft een indeling met een ruime eetkeuken op de begane grond, een lichte woonkamer op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping plus een royale bergzolder. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, marmeren hal, slaapkamer aan de voorzijde die in gebruik is als studeer-/werkkamer. Aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Eetkeuken met centraal erin de keukenopstelling met extra daglicht door de fraai geplaatste lichtstraat. De keuken is uitgevoerd in het wit en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde is een zithoek gerealiseerd met toegang tot de tuin via een brede schuifpui. In de tuin is een praktische, door een architect ontworpen berging met eronder een kelder. Eerste etage: Mooie, lichte woonkamer van circa 50 m2 met een gezellige open haard en centraal het trappenhuis en aansluitend een kleine pantry. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras van bijna 20 m2. Het terras betreedt je via openslaande deuren en er is zicht op de torens van de stad. Tweede etage: Overloop, Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet. Twee slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Tweede kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel; Vaste kasten. Een ruime zolder die toegankelijk is via een vlizotrap en waar zich behalve bergruimte ook de opstelplaats van de CV combiketel bevindt. Deze zolder kan ook open gemaakt worden waardoor de slaapkamers een bijzonder hoge zichtbare nok krijgen. Afmetingen: Slaapkamer (5.29x2.77m) Keuken (8.83x4.01m) Woonkamer (12x4.19m) Dakterras (3.70x4.00m) Slaapkamer (5.00x4.00m) Badkamer 1 (2.94x1.73m) Slaapkamer (2.75x4.02m) Badkamer 2 (1.65x1.32m) Bijzonderheden/Kenmerken: - Rijksmonument; - Bouwjaar 1851; - Woonoppervlakte 164 m2; - Perceelgrootte 102 m2 (Eigen grond); - Oud pand- en niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Oplevering is in overleg, maar is op korte termijn mogelijk. English version: Welcome to this monumental canal house in the heart of the historic center of Delft! Imagine waking up every day in this atmospheric property surrounded by centuries-old canals and charming, picturesque streets. This house offers not only comfort and style, but also a unique opportunity to experience the rich history of Delft up close. You are just steps away from iconic sights such as the Prinsenhof, the Oude Kerk and the Nieuwe Kerk. Enjoy a stroll along the picturesque canals and streets, visit the cozy stores and enjoy yourself in the numerous cozy cafes and restaurants Delft has to offer. From your home you can be at Delft's train station in just a 5-minute walk. From there you are in no time in some of the most dynamic cities in the Netherlands. In just 15 minutes you are in bustling Rotterdam, in 12 minutes you are in stately The Hague, and in less than an hour you are in the heart of cultural and vibrant Amsterdam. The house has a layout with a spacious eat-in kitchen on the first floor, a bright living room on the second floor, two bedrooms on the second floor plus a generous storage attic. A unique property website is available of this property. Download on funda the brochure for the link to the website where you can find all the details and more information of this property. The layout is as follows: First floor: Entrance, marble hall, front bedroom which is in use as study/work room. Separate toilet room with toilet and sink. Dining kitchen with central kitchen arrangement with extra daylight through the beautifully placed skylight. The kitchen is finished in white and is equipped with appliances. There is plenty of room for a dining table and at the rear is a seating area realized with access to the garden through a wide sliding door. In the garden is a practical, architect-designed storage room with a cellar underneath. Second floor: Beautiful, bright living room of approximately 50 m2 with a cozy fireplace and centrally the stairwell and adjacent a small pantry. At the rear is the roof terrace of almost 20 m2. You enter the terrace through French doors and there is a view of the towers of the city. Second floor: Landing, Bathroom with double sink, bathtub and a second toilet. Two bedrooms with beautiful beamed ceilings. Second smaller bathroom with shower, toilet and sink; Closets. A spacious attic accessible via a loft ladder and where, in addition to storage space, the central heating boiler is located. This attic can also be opened up giving the bedrooms a particularly high visible ridge. Dimensions: Bedroom (5.29x2.77m) Kitchen (8.83x4.01m) Living room (12x4.19m) Roof terrace (3.70x4.00m) Bedroom (5.00x4.00m) Bedroom (2.75x4.02m) Particulars/Features: - National Monument; - Built in 1851; - Living area 164 m2; - Plot size 102 m2 (Own land); - Old building and not self-occupied clause applies; - Delivery is possible on short notice.

4 k

3 slk

164 m²

lot 102 m²

Delft

EUR 1.950.000

Met zijn rijke geschiedenis, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen is Delft een ideale plek om te wonen en te werken. Dit unieke monumentale grachtenpand biedt de perfecte combinatie van historische charme en moderne gemakken, midden in het hart van deze prachtige stad. Het pand is het afgelopen jaar inwendig gerenoveerd en daardoor thans in een goede staat. De huidige eigenaar heeft in samenwerking met de gemeente ervoor gekozen om het pand te renoveren in traditionele stijl met de het woongenot van nu. Wat betreft de traditionele stijl hebben ze ervoor gekozen om de voorheen zeventien kleine kamers terug te brengen naar elf ruime kamers, die meer met elkaar in een open verbinding staan. Meerdere constructieve doorbraken zijn hiervoor doorgevoerd. Daarnaast hebben ze authentieke details in originele staat teruggebracht voor een karakteristieke look and feel. Wat betreft het woongenot van nu in het achterhoofd hebben ze naast een grote open woonkeuken ook gekozen voor een effectievere binnentrap in het achterhuis. Hierdoor sluit de begane grond beter aan op de eerste verdieping. Ook is de bovenste vlieringvloer verwijderd, waardoor twee woonlagen zijn samengevoegd tot één ruime kapverdieping. Alle wijzigingen hebben de courantheid van het monumentale pand sterk verbeterd. Het bezit nog authentieke kenmerken, heeft een schitterende tuin en heeft een praktische indeling die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis te hebben. In het verleden is dit pand ook in gebruik geweest als woning met praktijkruimte. De kamers aan de grachtenzijde lenen zich daar uitstekend voor. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. In overleg met de huidige eigenaar kan het pand geheel naar wens van de koper worden afgebouwd en geheel naar eigen smaak van koper worden afgewerkt. De thans genoemde vraagprijs is uitgaande van de huidige staat. Het pand is oorspronkelijk gebouwd als voor- en achterhuis. Aan de Oude Delft-zijde is naast het huis een poort die naar het achterhuis en de daarachter gelegen tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling. Het centrum van Delft biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals culturele attracties zoals musea en theaters. De wekelijkse markt op de Markt biedt een verscheidenheid aan lokale producten en delicatessen. Daarnaast zijn er in het centrum diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang, met aan weerszijden twee kamers, voorheen ook in gebruik als praktijkruimte. Ruime hal met een imposante hoogte, een klassieke zwart/wit marmeren tegelvloer en een monumentale eikenhouten trap met ruime ingebouwde garderobekast. Open ruimte die ideaal is om een open keuken te installeren. Er is een overdekte poort naast de woning die veel bergruimte biedt en van de Oude Delft naar de tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling. Direct achter de hal een ruime tussenkamer met aansluitend de woonkamer. Er is een brede doorgang naar deze zonnige kamer, met monumentale schouw en zicht op de tuin. Aan de ene zijde van de zitkamer is toegang tot een toilet en een gangetje en aan de andere kant bevindt zich nog een ruimte waar zich van oorsprong de keuken bevond, te bereiken via een brede opening. De karakteristieke tuin heeft een groot, gevelbreed terras, een praktische berging, gazon en veel oude bomen. De tuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Een stille groene oase middenin de stad waar de vogels vrij spel hebben. Eerste verdieping: Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste etage met toegang tot de slaapkamers en twee voorbereide badkamers. Hier bevindt zich ook de toegang tot het zij balkon boven de poort. Tweede verdieping: Op deze verdieping is de fraaie, originele kapconstructie zichtbaar. Er is op deze verdieping nog mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Bijzonderheden/Kenmerken: - Delft is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centraal station van Delft biedt frequente treinverbindingen naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De stad is ook goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13; - Solide Rijksmonument; - Dit pand is in gebruik geweest als woonhuis en is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het hebben van kantoor of praktijk aan huis; - Bouwjaar 1650; - Gezien het bouwjaar is oud-pand clausule van toepassing; - Het pand biedt opvallend veel hoogte en met name de centrale hal met trappenhuis is uniek en imposant; - Gelegen op 495 m2 eigen grond; - Uniek pand op een uitstekende locatie met vele mogelijkheden; - Er is een mogelijkheid om de afbouw van de vloer, sanitair en keuken met de aannemer van de professionele verkoper te regelen. Hier zijn al offertes voor aangevraagd; - Op de begane grond en eerste verdieping overal vloerverwarming en compleet nieuwe installaties en leidingen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Hartman LMH.

11 k

6 slk

474 m²

lot 495 m²

Delft

EUR 925.000

Wonen op één van de meest historische plaatsen aan de Oude Delft in dit prachtige karakteristieke grachtenpand (Rijksmonument) met modern wooncomfort. In tegenstelling tot hetgeen je misschien zou verwachten bij een groot, klassiek grachtenpand is het verbruik van gas en elektra heel gunstig. Het elektra verbruik is 1853 Kwh (hoog tarief) plus 1620 kwh (laag tarief) en gas is 1627 m3 per jaar. Dit resulteert in een zeer aantrekkelijk maandbedrag van maar € 276,-- ! Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de moderne woonkeuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en er zijn twee badkamers en bovendien veel bergruimte. Er is een leuke binnenplaats en het bankje voor de deur is één van de heerlijkste plekjes in de middag- en namiddagzon. Dit huis is uiterst sfeervol met veel originele elementen: hoge plafonds, ornamenten, schouwen, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, een prachtig glas-in-loodraam in het originele trappenhuis. En wat opvalt is de lichtinval, het is een licht huis. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De ligging is prachtig met uitzicht op de Oude Jan. Deze locatie is in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft bevindt zich op wandelafstand; de winkels, supermarkt, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar de Delftse Hout. De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 4 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een delftse stoep bij de voordeur met plek voor een zitje de entree met meterkast, marmeren gang, moderne toiletruimte en trappenhuis. In de gang is er een deur naar de kelder met een hoogte van 1.81m. Lichte en ruime woonkamer met een open haard, originele houten vloer en veel lichtinval. Via de gang is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en aansluitend kom je in de moderne eetkeuken met inbouwapparatuur. Er is een combi-oven, breed fornuis met oven en grillplaat, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Openslaande deuren naar de binnenplaats met bergkast. Eerste etage: Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de gracht en een mooie schouw. Bij de kamer hoort een walk-in-closet. Moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Berging. Tweede etage: Overloop met prachtig glas-in-lood raam in het daklicht. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en mooie raampartijen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet Ruimte met werkkamer en luik en trap naar verrassend ruime bergruimte Trap naar de zolderetage Zolderetage Slaapkamer met dakramen Kenmerken en bijzonderheden: - Rijksmonument, overheidssubsidie voor onderhoud, restauratie- of verduurzaming (zie monumentenportaal.nl); - Energielabel is niet verplicht bij verkoop van monumenten, bouwjaar 1800; - Woonoppervlakte 194 m2 plus 23 m2 overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte 88 m2 (Eigen grond); - Bijna geheel voorzien van speciaal monumentenglas en dubbel glas Oplevering in overleg Binnenstad van Delft De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing. Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk. Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart. Ligging Delft in de omgeving Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand. Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

6 k

4 slk

194 m²

lot 88 m²

Delft