EUR 925.000

Hertog Karel de Stoutelaan 20 te Den Haag - Vroondaal Graag vragen wij uw aandacht voor deze prachtige 2/1-kapwoning met aangebouwde lounge/TV-kamer (voormalige garage), heerlijk zonnige tuin en oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's! Dit familiehuis is helemaal af en van alle luxe voorzien, zoals geheel vloerverwarming en vloerkoeling, uitgebouwde woonkamer, zeer uitgebreide keukeninrichting compleet met alle moderne inbouwapparatuur, luxe badkamer, zonnepanelen en een volledig aangelegde tuin. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van 256 m2 en is volledig gasloos met vergrote warmtepomp (energielabel A+). De voormalige garage is (al vanuit de bouw) volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de woonkamer, thans ingericht als lounge/TV-kamer, maar ook goed te gebruiken als kantoor-/studeerruimte. Wij nodigen u graag uit om dit verrassende huis van binnen te komen bekijken! Omgeving Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen? Indeling Begane grond: ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, zijentree, hal met de meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met boiler, glazen deur naar woongedeelte, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting volledig met alle luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met berging en mooie overkapping, vanuit de woonkamer is er toegang naar een compleet geïsoleerde ruimte ingericht als lounge-/TV-kamer, ook goed te gebruiken als werkkamer/kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met zwarte bies en stucwerkwand- en plafondafwerking. 1e verdieping: overloop met apart toilet, totaal 3 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang naar voorbalkon, tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. 2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en volledig voorzien van luxe inbouwkasten. Bijzonderheden - bouwjaar 2022; - gebruiksoppervlakte circa 186 m2; - ruime kavel van 256 m2; - gunstige tuinligging op het zuidwesten; - grote achtertuin; - gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - canon van € 1.884,- per jaar (grondwaarde € 171.225,74); - herzieningstermijn van vijf jaar; - geheel voorzien van isolatievoorzieningen; - geheel HR++ beglazing; - gasloos; - energielabel A+ ; - voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp; - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - ankerloze woningscheidende muren; - gebouwd onder SWK-garantie; - inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron; - voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte; - veel vaste kasten en opbergruimte; - oplevering in overleg.

6 k

4 slk

186 m²

lot 256 m²

s Gravenhage

EUR 965.000

Ruime geschakelde villa met garage gelegen aan de zuidkant van Lisse, met een fijne balans tussen comfort, ruimte en stijl. De grote lichte living, de centraal gelegen keuken, de 5 slaapkamers en de grote tuin maken dit huis een heerlijk ruim gezinshuis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. • Royaal familiehuis • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Op fietsafstand van alledaagse woonbehoeften • Nabij wandel- en fietsgebied. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 210m2, inhoud 789m3, perceel 518m2 Begane grond Ruime entree met gastentoilet, meterkast en trapkast. De woning heeft een grote L-vormige living met schuifpuien naar de zonnige tuin maar ook een gezellige zithoek met halfronde erker aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht waardoor er een aangename warme sfeer ontstaat in de woning. De centraal gelegen keuken in u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en is handig afsluitbaar met schuifdeuren. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en om andere benodigdheden uit het zicht op te bergen. De vloerverwarming onder de tegels van de begane grond zorgt voor een extra stukje comfort. Bij de woning zit een ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld, er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop. De kamers hebben raampartijen waardoor veel lichtinval is. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo is het een grote riante slaapkamer, een mooie lichte kantoorruimte of een fitnessruimte. Het vele glas zorgt voor een geweldige lichtinval en het grote dakterras biedt een heerlijke beschutte plek om te relaxen en te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een bergruimte met wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. De verdiepingen staan los van de naastgelegen woningen waardoor er geen contactgeluiden zijn. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat er een goede isolatie is. Een aanvulling op de verduurzaming zou kunnen zijn; • zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; • zonneboiler voor het verwarmen van het tapwater; • HR++ glas. Tuin De royale tuin is omsloten door hagen en bomen en heeft een groot terras waar het heerlijk genieten is van de zon. De tuin heeft een achteringang en er staat een houten tuinberging, ideaal voor de tuingereedschappen en de fietsen. Kortom; Ideaal familiehuis in een rustige wijk aan de rand van Lisse. Gelegen nabij groen, parken, de Ringvaart en de uitvalsweg naar de N208 (Haarlem, Sassenheim en de A44). Ligging De locatie van de villa is geweldig; in een rustige woonwijk gelegen tegen een groene zone waar wandel- en fietspaden zijn. In de directe omgeving zijn een parkje, de ijsclub en de Ringvaart. Op 3 minuten fietsafstand zijn de supermarkt en de basisschool, het NS-station van Sassenheim ligt op 15 minuten fietsen en het strand van Noordwijkerhout is per fiets in 40 minuten te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A 44 zijn uitstekend bereikbaar. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Balcony

6 k

5 slk

210 m²

lot 518 m²

Lisse

EUR 750.000

Gravin Adalaan 7 te Den Haag - Vroondaal De voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten op een oplevering! Deze 2 onder 1-kapwoning met garage van circa 174 m2 is medio januari 2024 opgeleverd. De oplevering is casco en daarmee heeft u de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens aan te kleden. De huidige eigenaren hebben daarbij niet bespaard op meerwerk; overal in de woning loopt elektra en kan verlichting worden gerealiseerd. Voor eventuele zonnepanelen en een aansluiting van de oplader voor de auto lopen holle pijpen vanuit de groepenkast. De architectuur van de woningen in de nieuwbouwwijk ‘Heeren van Vroondaal’ is geïnspireerd op de klassieke ruime bouw van de Archipelbuurt, maar met alle voordelen van een nieuwbouwwoning. Denk hier bijvoorbeeld aan een energielabel A+++, vloerverwarming op alle woonlagen inclusief zone regeling per verdieping, volledig geïsoleerde garage en het huis is volledig gasloos met vergrote warmtepomp. Belangrijk voordeel is een eigen oprit waar twee auto’s op passen. De woning heeft een kaveloppervlakte van circa 248 m2 en is voorzien van een uitbouw met schuifpui op de begane grond aan de tuinzijde (Oost). Gezien de hoogte van de woning en de diepte van de tuin is er nog voldoende zon om zomers lekker in de tuin te zitten, maar ook om de verkoeling op te zoeken. Op de 1e verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die bijvoorbeeld als babykamer, walk-in-closet of als werkkamer kan worden ingericht. Verder is er nog een ruime badkamer die nog volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. Op de 2e verdieping is er een grote vrij indeelbare zolderruimte met voorbereiding voor het plaatsen van een tweede badkamer (ensuite badkamer). Over de wijk Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein. In de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dak opbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woning dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Belangrijk om te weten! - Gebruiksoppervlakte circa 174 m2 (inclusief uitbouw); - Ruime kavel van circa 248 m2 (dient nog door het Kadaster definitief worden ingemeten); - Tuinligging op het oosten; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - Canon van € 1.498.18 per jaar (grondwaarde € 166.464,04); - Herzieningstermijn van vijf jaar; - Energielabel A+++; - Geheel voorzien van isolatievoorzieningen; - Geheel HR++ beglazing; - Gasloos; - Voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp; - Casco oplevering (zonder keuken- en badkamerinrichtingen); - Geheel voorzien van vloerverwarming (ook op de 2e verdieping); - Ankerloze woning scheidende muren; - Gebouwd onder SWK-garantie; - Grote vrij indeelbare zolderruimte; - 2e verdieping heeft voorbereiding voor het plaatsen van een tweede badkamer met toilet inclusief extra aangelegde warmwater toevoer; - Voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte; - Voorzien van driedelige schuifpui aan de achterzijde; - Aangebouwde geïsoleerde garage; - Meer informatie, plattegronden en brochure beschikbaar (bouwnr 60, Type C1a-sp-b); - Eventuele teruggaaf overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. DISCLAIMER De artist impressions en video geven slechts een impressie van het plan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

5 k

4 slk

174 m²

lot 248 m²

s Gravenhage

EUR 3.475.000

Tot in de puntjes afgewerkt familiehuis op kindvriendelijke locatie. Deze instapklare, vrijstaande villa (373 m2) is in 2014 van top tot teen gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met de mooiste materialen. Daarnaast is een volledig geoutilleerd guesthouse gebouwd van 33 m2. In de  villa zijn de karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen en erkers bewaard gebleven en gecombineerd met alle gewenste hedendaagse luxe en comfort. Het huis heeft 7 slaapkamers, 3 badkamers, een geweldig mooie tuin. Een beter familiehuis met dit kwaliteitsniveau zult u niet snel vinden.  Het huis bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid tegenover het bos van landgoed Stoephout. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlakbij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, (international) Rijnlands Lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 35 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. “…alles in deze villa is van hoge kwaliteit …” Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met originele marmeren vloer en lambrisering en een op maat gemaakte garderobekast. Het portaal gaat over in de royale, L-vormige hal. Wat direct opvalt is het strakke hoogglans schilderwerk op alle deuren en kozijnen, het prachtige trappenhuis en de mooie eiken parketvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kamer-en-suite, de zijkamer en het toilet. Vanuit de achterkamer van de en-suite bereikt u de woonkeuken. De kamer-en-suite is stijlvol afgewerkt en heel gezellig. Samen met de zijkamer en serre is er veel leefruimte (totaal 88 m2) zodat alle familieleden samen kunnen zijn, maar toch hun eigen plek vinden. De eikenhouten vloer, in Hongaarse punt gelegd, heeft vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt, de hoge plafonds hebben nog de oorspronkelijke cassette afwerking, de ensuite separatie is origineel en de erker en de hout gestookte openhaard geven extra sfeer. Openslaande deuren vanuit de serre geven toegang tot het terras in de achtertuin. De achterkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een luxe Bulthaup keuken met greeploze kasten en voorzien van alle denkbare kwaliteitsapparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker). In het rvs-aanrechtblad vindt u 4 wokbranders. Er is een eiland met gezellige bar. De separate koffiecorner heeft een gootsteen met een extra Quooker. De eethoek en de openhaard maken het geheel compleet. Hier zult u veel samenzijn met uw gezin. Vanuit de keuken gaat u met de vaste trap naar het souterrain. “…een ideaal familiehuis …” De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle bordestrap in de hal. Deze loopt langs 3 bijzondere ramen; hierdoor is het er heerlijk licht. Op deze verdieping vindt u de master suite met en-suite badkamer en 2 slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De master suite is riant (ruim 53 m2). U loopt dit privé gedeelte in langs een op maat gemaakte kastenwand. Vervolgens vindt u aan de rechterzijde de master bedroom, aan de linkerzijde de badkamer en aan het einde de werkkamer. De master bedroom en de werkkamer hebben openslaande deuren naar een royaal balkon.  De master bedroom heeft van 2 kanten lichtinval en gaat over in een royale walk-in closet. De luxe en-suite badkamer beschikt over een extra breed, Philip Starck jacuzzi-bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, overal Dornbracht kranen en een toilet. Fijn is de daglichttoetreding en de vloerverwarming. In de ruime werkkamer kunt u ongestoord aan het werk zijn met een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (bijna 22 m2) heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en een vaste kastenwand. De 3 e slaapkamer (ruim 12 m2) heeft ook een op maat gemaakte kast.   De 2 e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een op maat gemaakte kast en een hangend toilet. Hier treft u hetzelfde hoge afwerkingsniveau aan als in de eerste badkamer. Ook vindt u hier de mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Het is er veel natuurlijk licht door de 3 ramen. “….hier kunt u meteen starten met genieten.…” Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een royale strijkkamer/bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 17,3 m2, 16,9 m2 en 16 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en cosy hoekjes. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. In alle slaapkamers ligt een eikenhouten parketvloer. De royale, derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. De strijkkamer/bergruimte is een praktische ruimte. Hier vindt u nog een extra mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Via een vlizotrap gaat u naar de vliering met veel bergruimte. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, een provisieruimte en een multifunctionele ruimte. Door sealing van de buitenmuren is het er helemaal droog. Naast de villa vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis met een guesthouse/ kantoorruimte en een berging. Het guesthouse/kantoor heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is kwalitatief hoogstaand afgewerkt met vaste kasten, een sfeervolle haard, een pantry, een badkamer en een eigen CV. Voor de kinderen kan dit een heerlijke plek zijn om te chillen. “…lange avonden buiten met vrienden en familie …” De rondom gelegen tuin is door de huidige bewoners volledig opnieuw aangelegd, met veel liefde verzorgd en werkelijk een plaatje! De borders staan vol met weelderige beplanting, de pergola’s met klimplanten zorgen voor beschutting, diverse terrassen geven de ruimte om op verschillende momenten van de dag te genieten van rust of gezelligheid, stijlvolle klinkerpaden zorgen voor een duidelijke routing. Strategisch geplante hagen zorgen voor privacy in de diverse tuinkamers. Zo is er een afgescheiden ‘kamer’ voor de buiten-jacuzzi, voor de trampoline, voor speel- en fitnessattributen, voor de groentetuin en de kippenren. Daarnaast is er nog genoeg ‘vrije ruimte’ om te spelen. Het aan het huis grenzende terras heeft een elektrisch bedienbare overkapping en een heater. Hier kunt u het grootste deel van het jaar heerlijk toeven. De beregeningsinstallatie met eigen bron en automatische pomp maakt het onderhoud eenvoudig. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein voor de woning. Er is een ruime overkapping voor de fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd Geheel voorzien van dubbel glas en vernieuwde kozijnen m.u.v. in de strijkkamer/bergruimte; Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd; Vloer begane grond geheel vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming; Diverse geluiddempende vloeren en tussenmuren; Alle elektra en leidingwerk vervangen; Gehele verwarmingssysteem vernieuwd in 2014; Energielabel E; Alarmsysteem. Kortom: Een instapklare villa, die met veel oog voor klasse en detail is gerenoveerd. Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

11 k

8 slk

406 m²

lot 1.001 m²

Wassenaar

EUR 965.000

Ruime geschakelde villa met garage gelegen aan de zuidkant van Lisse, met een fijne balans tussen comfort, ruimte en stijl. De grote lichte living, de centraal gelegen keuken, de 5 slaapkamers en de grote tuin maken dit huis een heerlijk ruim gezinshuis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. • Royaal familiehuis • Parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Op fietsafstand van alledaagse woonbehoeften • Nabij wandel- en fietsgebied. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 210m2, inhoud 789m3, perceel 518m2 Begane grond Ruime entree met gastentoilet, meterkast en trapkast. De woning heeft een grote L-vormige living met schuifpuien naar de zonnige tuin maar ook een gezellige zithoek met halfronde erker aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht waardoor er een aangename warme sfeer ontstaat in de woning. De centraal gelegen keuken in u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en is handig afsluitbaar met schuifdeuren. Tevens is er een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en om andere benodigdheden uit het zicht op te bergen. De vloerverwarming onder de tegels van de begane grond zorgt voor een extra stukje comfort. Bij de woning zit een ruime inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld, er zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime overloop. De kamers hebben raampartijen waardoor veel lichtinval is. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Zo is het een grote riante slaapkamer, een mooie lichte kantoorruimte of een fitnessruimte. Het vele glas zorgt voor een geweldige lichtinval en het grote dakterras biedt een heerlijke beschutte plek om te relaxen en te genieten van de rust en het uitzicht. Tevens is er een bergruimte met wastafel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketel. De verdiepingen staan los van de naastgelegen woningen waardoor er geen contactgeluiden zijn. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat er een goede isolatie is. Een aanvulling op de verduurzaming zou kunnen zijn; • zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; • zonneboiler voor het verwarmen van het tapwater; • HR++ glas. Tuin De royale tuin is omsloten door hagen en bomen en heeft een groot terras waar het heerlijk genieten is van de zon. De tuin heeft een achteringang en er staat een houten tuinberging, ideaal voor de tuingereedschappen en de fietsen. Kortom; Ideaal familiehuis in een rustige wijk aan de rand van Lisse. Gelegen nabij groen, parken, de Ringvaart en de uitvalsweg naar de N208 (Haarlem, Sassenheim en de A44). Ligging De locatie van de villa is geweldig; in een rustige woonwijk gelegen tegen een groene zone waar wandel- en fietspaden zijn. In de directe omgeving zijn een parkje, de ijsclub en de Ringvaart. Op 3 minuten fietsafstand zijn de supermarkt en de basisschool, het NS-station van Sassenheim ligt op 15 minuten fietsen en het strand van Noordwijkerhout is per fiets in 40 minuten te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 en A 44 zijn uitstekend bereikbaar. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

5 slk

210 m²

lot 518 m²

Lisse

EUR 1.895.000

Riante vrijstaande villa met garage in de ruim opgezette villawijk ‘Van Brouchovenpark’. Ruimte en privacy zijn kernmerken van deze wijk. De villa staat op een groot perceel en is omringd door groene hagen, boompartijen en fraaie borders. Met een royale woonkamer, de 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond is dit een villa waar ruimte is voor een groot gezin. Verduurzaamd tot energielabel A+ en met scholen, sportaccommodaties en winkels om de hoek. Een zeer aantrekkelijke woning op een unieke locatie! • Familiehuis • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van scholen en sportaccommodaties • Alledaagse woonvoorzieningen op fietsafstand • Op fietsafstand van NS-stations • Met enkele minuten op de A44 Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 354m2, inhoud 1.436m3, perceel 1.176m2 We nemen je mee; Begane grond De sfeervolle en ruim opgezette villa heeft grote raampartijen waardoor het vele licht naar binnen stroomt en de kamers een warme en uitnodigende sfeer krijgen. De centrale hal met wenteltrap, de eetkamer, de keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar hebben alle hun eigen sfeer en beleving. Vanuit de royale woonkamer kom je in de grote groene tuin met terras (ZW) waar plaats is voor diverse zitjes; in de luwte en schaduw van de bomen of juist in de zon. Op de begane grond bevinden zich ook de ouderslaapkamer met eigen toilet en badkamer, het kantoor, de bijkeuken, een gastentoilet en de werkplaats/hobbyruimte. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De grote garage, tevens technische ruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en is bereikbaar vanuit de werkplaats/hobbyruimte en de tuin. Voorzien van een elektrisch bedienbare deur is ook hier aan gebruiksgemak gedacht. 1e Verdieping De grote en lichte overloop heeft vele gebruiksmogelijkheden, zo is er een heerlijke tv-hoek te creëren, een ruime werkplek of zelfs een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin. De verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Met het plaatsen van een keuken is er zelfs een zelfstandige woonverdieping van te maken. Diverse bergruimtes en kastenwanden zorgen ervoor dat alle overige benodigdheden buiten het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin De villa is omgeven door groen en afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhek die tezamen zorgen voor veiligheid en privacy. De fraaie boompartijen en hagen geven een aangenaam en beschut gevoel en op het terras is het heerlijk genieten van het groen, de fleurige bloemenborders, de privacy, de zon of juist van de schaduw. Toonbeeld van verduurzaming Deze villa, met bouwjaar 1970, is qua energiezuinigheid helemaal up-to-date. Er is geen aansluiting aan het gasnetwerk maar energie wordt geleverd door een warmtepomp, boiler, 54 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Door de aanwezigheid van deels HR++ glas, vloerverwarming en laagtemperatuur radiatoren is er het energielabel A+ verkregen! Gericht op de toekomst en met een lage energierekening. Ligging Uniek gelegen in een gewilde villawijk en gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse woonvoorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum ‘Lange Voort’ op fietsafstand, evenals sportaccommodaties als voetbal, hockey, tennis, golf, het zwembad en meer. Oegstgeest heeft bovendien een grote keus aan basis- en middelbaar (internationaal)onderwijs. Watersport- en recreatiegebieden als de Klinkenburgerplassen, ‘Koudenhoorn’ en de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving van Oegstgeest. De NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout zijn met de fiets te bereiken. De uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving waardoor Amsterdam/Schiphol met 20 minuten te bereiken is. Goed om te weten • Riante villa • 5 slaapkamers + 2 badkamers • Warmtepomp + boilervat • 54 zonnepanelen + 3 zonnecollectoren • Laagtemperatuur radiatoren • Vloerverwarming • Waterontharder • Alarminstallatie • Grote garage Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Balcony

9 k

5 slk

354 m²

lot 1.176 m²

Oegstgeest

EUR 1.500.000

Wijk: Vroondaal Moderne villa met 6 /7(slaap)kamers, 3 badkamers, en een zeer riante garage op een ruim perceel in het groen. De woning staat in de populaire wijk Vroondaal en is vlak bij het strand, en recreatiegebied Madestein gelegen. Door hoogteverschil in het kavel en een prachtige, groene tuin is dit een fijn thuis. De International School of The Hague ligt op ongeveer 7 minuten fietsen van de woning. OMGEVING Hertog Filipslaan ligt in de gewilde Haagse wijk Vroondaal. In het gebied rondom de Nederhoflaan staan luxe woningen in allerlei vormen. Dit geeft de wijk een uniek aanzicht en door het vele groen is er veel privacy. De sfeer is gemoedelijk en er wonen veel kinderen in de buurt. In recreatiegebied Madestein is er van alles te beleven: een fijn restaurant aan het water, een watersportaccommodatie en heerlijke wandelpaden. Vanuit uw huis kunt u al direct beginnen met recreatie. Op 2 minuten lopen van park Madestein. Het strand is op ca. 10 minuten fietsen van uw woning. Verder zijn er diverse scholen waaronder de International School of The Hague in de buurt te vinden. In ca. 20 minuten bent u met de auto in het bruisende centrum van Den Haag. In ongeveer 15 minuten bent u op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Een heerlijke omgeving die natuur en recreatie combineert met de stadse geneugten. Basisschool in de wijk en voortgezet onderwijs. DE WONING Deze split-level woning is door de huidige eigenaar tot in detail uitgedacht. De woning is zeer duurzaam door onder andere de warmtepomp en het sedumdak. Er is gebruik gemaakt van duurzame aluminium kozijnen met hoogrendementsglas en op de zonnige kanten is het glas zonwerend. U komt door het elektrisch bedienbare hek het kavel op. Er is plaats voor meerdere auto's aan de voorzijde van de woning. Direct valt de fraai aangelegde tuin op. Deze loopt naar achteren toe glooiend omhoog en maakt dat de unieke indeling van deze woning zeer goed aansluit bij de tuin. Bij binnenkomst in de lichte en ruime hal vindt u de eerste badkamer met toilet en wastafel. In de hal is er een ruime garderobe en u vindt de toegang naar twee (slaap)kamers. Als u verder loopt naar achteren vindt u nog een zeer ruime kamer met pantry en veel opbergruimte die toegang heeft tot de tuin. Middels een trap naar beneden komt u in de wasruimte met hierin ook de (aard)warmtepomp. Vanuit de wasruimte komt u in de zeer ruime garage met veel kastruimte waar twee auto's in kunnen. Achter de garage is nog een ruimte met raam en vloerverwarming die gebruikt kan worden als gastenruimte, sportruimte of kantoor. De garage heeft ook vloerverwarming. Als u vanuit de hal de trap naar boven neemt komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer van bijna 60 m2. Deze geeft door de schuifpui toegang naar de tuin en het overdekte terras. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van marmer met hieronder vloerverwarming. De fraaie gashaard is sfeerverhogend en geeft warmte. De open keuken is voorzien van alle gemakken: gaskookplaat, vaatwasser, granieten blad, stoomoven, combioven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Door de lichtkoepel is er overdag altijd voldoende licht in de keuken. Als u de trap op loopt komt u in een ruimte met lichtkoepel die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, twee badkamers en een toilet. De hoofdbadkamer heeft een bad, douche, toilet, dubbele wastafel en een lichtkoepel. De kleinere badkamer heeft een douche en een wastafel. De kleinere slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. EIGENSCHAPPEN -Energielabel A+ -Woonoppervlak 235 m2 (exclusief garage van ca. 34 m2) -Kaveloppervlak 770 m2 -Gehele woning voorzien van vloerverwarming (inclusief garage) -Warmtepomp met mogelijkheid tot koelen (wpc 10 cool) -Bouwjaar 2009 -Vrijstaand -Fraaie tuin met uniek verloop -Parkeren op eigen terrein (meerdere auto's) -Garage voor 2 auto's (parkeeroppervlak binnen 32 m2 parkeren buiten 3 auto's eventueel nog uitbreidbaar) -7 (mogelijke) slaapkamers -3 badkamers -Dicht bij strand, international school, diverse andere scholen, sportverenigingen en recreatiegebied madestein -Tuin is voorzien van sprinklerinstallatie (wordt geleverd ex pomp) en led verlichting -De woning heeft veel privacy

8 k

7 slk

235 m²

lot 770 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Zeer luxe appartement met ruim en zonnig terras , 2 parkeerplaatsen, ruime berging aan de haven van Scheveningen. Deze woning is gelegen op de derde verdieping van the cool house, dit complex heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en biedt veel luxe en privacy. Het is altijd genieten in dit luxe appartement met ruim terrras en een fraai uitzicht over de haven. We nodigen u uit voor een uitgebreide bezichtiging. OMGEVING Havens hebben een speciale aantrekkingskracht op veel mensen. Aan de jachthaven van Scheveningen ligt dit fijne appartement. Steek de straat over en u vindt heerlijke restaurants zoals Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina en nog veel meer. Jaarlijks zijn er veel evenementen in het havengebied. Vlaggetjesdag, de intocht van Sinterklaas en Sail zijn maar een paar voorbeelden. Het strand is in zuidelijke of noordelijke richting ca. 5 minuten lopen. Er is aan de Dr. Lelykade op loopafstand een grote Jumbo Supermarkt en een Gamma. In het aangrenzende Statenkwartier zijn nog meer supermarkten, veel detailhandel en allerlei leuke winkels. Scheveningen biedt nog veel meer. Het Circus Theater, bioscoop, Casino en tientallen bars en restaurants. In een paar minuten bent u bij een tram- of bushalte en in 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Den Haag. De woning ligt in een omgeving die alle geneugten van de zee en strandleven combineert met het gemak van de stad. DE WONING Entree op de begane grond in ruime hal met bellentableau. Met de lift gaat u naar de derde verdieping, Hier komt u in een ruime hal die u deelt met 1 buurappartement. De entreehal van het appartement is ruim en sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en strak stuukwerk. Aan het eind van de hal komt u in een lichte woonkamer die door het grote glasoppervlak met veel lichttoetreding prettig aanvoelt. U kijkt over de voormalige rokerij (monument) zo de haven in. Op mooie dagen schuift u het kozijn in de hoek naar het terras open en op warme dagen zet u de airco aan in de woonkamer. Het ruime terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De riante, open eilandkeuken heeft Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, 2 combi stoomovens, full size koelkast, vaatwasser (aeg), quoocker en zeer veel bergruimte. De fraaie design afzuigkap is voorzien van een plasmafilter en lijkt op een hangende lamp. Achter de keuken is er een ruime bijkeuken met de cv ketel, vloerverwarmingsunit en omvormer voor de zonnepanelen. Hier is tevens veel bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en er zijn 3 slaapkamers waarvan de master bedroom een fraaie badkamer ensuite heeft met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast . De meterkast bevindt zich in de hal naar de lift en heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Op begane grond niveau zijn er 2 parkeerplaatsen. Er is al een voorbereiding voor een eventueel laadpunt t.b.v een elektrische auto aanwezig. Om uw wooncomfort compleet te maken is er ook een eigen berging in de onderbouw. EIGENSCHAPPEN WETENSWAARDIGHEDEN -Bouwjaar 2018 -Vanuit woonkamer zicht op de haven -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -9 zonnepanelen die zijn gekoppeld met dit appartement -CV intergas 2018 -Waterontharder aanwezig -Volledig voorzien van vloerverwarming -De verblijfsruimten hebben aparte thermostaten. U kunt de vloerverwarming per verblijfsruimte regelen. -Airco in de woonkamer (met warmtepomp) -2 parkeerplaatsen in onderbouw (bereikbaar vanaf koppelstokstraat) -Ruime berging in onderbouw -Algemene fietsenstalling op bgg -Actieve vve € 433,62 per maand -Gehele appartement voorzien van pvc vloer met houtlook -Zeer luxe keuken. -Ruim terras op het zuiden -Airco in de woonkamer -3 slaapkamers, 2 badkamers -ruime bijkeuken-berging -Snelle overdracht mogelijk

4 k

3 slk

151 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Gelegen op een van de meest schilderachtige locaties van Haastrecht, direct aan de rivier "de Vlist", staat een vrijstaande split-level bungalow op een royaal perceel van maar liefst 3405m². Deze bungalow is onder architectuur gebouwd in 1970 naar de kenmerkende stijl van "Bauhaus". De woning bevindt zich in de rustige en ruim opgezette bungalowwijk "De Hofkamp", dichtbij het centrum van Haastrecht. Het pand beschikt over een prachtig aangelegde tuin met twee terrassen en een pergola, waardoor u van veel privacy geniet terwijl u uitkijkt over het weidse polderlandschap. Dit gebied is enkele jaren geleden erkend als een cultureel-historisch gebied, wat de omgeving extra bijzonder maakt. Vanwege de beschermde status als natuurgebied blijft het panoramische uitzicht permanent onbelemmerd. Het gezellige dorp Haastrecht ligt op 10 minuten afstand van de Rijksweg A12 (Rotterdam-Utrecht) en het recreatie gebied de Reeuwijkse Plassen en is daarom een ideale uitvalsbasis voor diegene die werkt in de Randstad en wil wonen en recreëren in het Groene Hart. Haastrecht ligt midden in het natuurgebied Vlist- Krimpenerwaard. Indeling: Woonkamer Een prachtig ruime en lichte woonkamer met een centraal geplaatste open haard, leistenen vloer en een schuifpui die leidt naar terrassen en een pergola. Vanuit hier geniet u van een schitterend uitzicht over de tuin en het uitgestrekte polderlandschap achter de woning. Keuken: De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een U-vormige opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuiginstallatie. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, veel kastruimte en een eethoek. Slaapkamers en badkamers: In de westvleugel van de woning bevinden zich vier slaapkamers en de badkamers. Drie slaapkamers van gelijke grootte aan de voorzijde hebben elk een toegangsdeur naar het aangrenzende terras. De badkamer aan deze zijde is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gang die leidt naar de slaapkamers en badkamer is voorzien van vaste kasten over de gehele lengte. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, is de grootste slaapkamer gelegen, met een schuifpui naar de tuin, een kastenwand en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een ligbad, toilet en een royaal meubel. Souterrain: Het souterrain verbindt de woon- en slaapvertrekken met de sauna, douche, garage en het zwembad. Daarnaast is er een extra kamer (speel-/biljartkamer) met toegang tot een overdekt terras, evenals een bijkeuken/technische ruimte met wasapparatuur, CV-ketel, bergruimte en technische apparatuur voor het zwembad. Garage: Onder de woning bevindt zich een dubbele garage met aparte elektrisch bediende deuren en toegang via een verwarmde oprit. Daarnaast is er op de lange oprit voldoende parkeergelegenheid. Zwembad en sauna: Aan de oostzijde van de woning is een nieuwe vleugel aangebouwd (1993) met een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter, een ruime sauna en doucheruimte. Vanuit het zwembad heeft men ook een prachtig uitzicht over de tuin en de polder, en door de dubbele schuifpui open te zetten, ontstaat het gevoel van een buitenbad. Tuin en terrassen: De goed onderhouden tuin rondom de woning beschikt over meerdere terrassen, een fraaie oprijlaan aan de voorzijde en een (vis)steiger aan de Vlist. Bijna elke ruimte in de woning biedt toegang tot de tuin en terrassen.

6 k

4 slk

288 m²

lot 3.405 m²

Gouda

EUR 1.295.000

Deze royale vrijstaande villa in Hillegom heeft een riante tuin, schitterende uitzichten, dubbele garage, een thuiskantoor en door de aanwezigheid van een grote slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond is dit een zeer fijne generatiewoning. Dit prachtige huis op een riante kavel van 2.595m² biedt jou en je gezin de ultieme vrijheid. Geniet van het weidse uitzicht over de bloembollenvelden, terwijl de goed onderhouden tuin zich leent voor ontspanning en speelruimte voor de kinderen. Ook de momenteel aanwezige grote kippenfamilie vermaakt zich opperbest. · Bouwjaar 1975 · Woonoppervlakte 242m² · Inhoud 996m³ • Prachtige ligging op een groot perceel • Heerlijke uitzichten over bloembollenvelden • Werkkamer en royale slaapkamer met badkamer op de begane grond • Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur Begane grond De villa heeft een zeer grote hal met garderoberuimte en een luxe toiletruimte. De royale Z-vormige woonkamer beschikt over een open haard en schuifpui naar de mooie tuin. De luxe woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur en fraaie werkbladen. Daarnaast is er een grote bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de (wijn)kelder. De hoofdslaapkamer biedt veel vaste garderobekasten en een luxe badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, grote wastafel in meubel en badkamerkasten. Verder is er een grote werkkamer en dubbele garage met elektrische segmentdeur. 1e Etage Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met deur naar balkon, aparte toiletruimte en eenvoudige 2e badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. De grote bergzolder biedt extra opslagruimte. Deze etage kan worden uitgebreid met een extra slaapkamer. Ligging en Duurzaamheid De villa is gelegen in Hillegom, een prachtige omgeving met uitstekende verbindingen. De woning is voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie, en beschikt over een moderne meterkast. Energielabel ? Mis deze kans niet om in deze droomvilla te wonen! Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Features: - Balcony

5 k

3 slk

242 m²

lot 2.595 m²

Hillegom

EUR 2.495.000

Wonen aan de voet van de burcht in een historisch pand met royale tuin en zeer veel woonoppervlak. Langs het water van de Rijn aan de voet van de burchtheuvel ligt dit toonbeeld van de 17e-eeuwse rijkdom. Zoals gebruikelijk in die tijd was het aangezicht van de gevel bescheiden, bijna zelfs ingetogen. Binnen werd dit echter ruimschoots gecompenseerd. De welvaart werd uitbundig getoond: Rijk versierde natuurstenen haardpartijen en weelderig stucwerk sieren de begane grond. Hier werden immers de gasten ontvangen en moest men imponeren. Ondanks dat de eeuwen inmiddels voorbij zijn gestreken is veel van de oorspronkelijke rijkdom van dit pand behouden en heeft de huidige eigenaar het geheel gemoderniseerd. Daarbij kenmerken de etages en het achterhuis zich door grote en hoge vertrekken, waar zware eikenhouten balken en een imposante kapconstructies met grote en hoge raampartijen voor licht en uitzicht zorgen. Het voorhuis is het oorspronkelijke hoofdhuis. Naast de thans verhuurde begane grond met winkel vindt je hier nu op de 1e etage de woonkamer van maar liefst 70 m2 van waar je uitkijkt over de Rijn en het Stadhuisplein. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met ruimte. Veel ruimte. Met 50 m2, lange werkbladen en een eettafel met plek voor 12 is dit nu het hart van het huis. Vanuit hier is ook een van de doorgangen naar het achterhuis langs de binnenplaats wat voor veel lichtinval zorgt. Een etage hoger zijn de slaapverdiepingen. Hier is de woning afgepeld tot de structuur met de prachtige houten sporenkap vol in het zicht. Tussen de sporen zijn hoge Velux ramen aangebracht die zorgen voor een fraaie lichtinval op elk moment van de dag. Aan voorzijde vindt je verdeeld over twee verdiepingen drie slaapkamers, een badkamer en vooral veel bergruimte met inbouwkasten en een linnenkamer. Aan achterzijde beslaat de master bedroom met badkamer ensuite de gehele kap met een nok van maar liefst 8 meter hoog. Het achterhuis is gericht op de tuin en de burchtheuvel. Vanuit de verschillende ruimtes zie je het oude onderkomen van de Burggraaf door mooie hoge raampartijen: een 800 jaar oude oase van groen midden in de binnenstad. Hier heeft de huidige eigenaar op de begane grond een tuinkamer met daarbij een extra keuken. Deze heb je ook wel nodig, want om elke keer het hele pand weer door te moeten voor een hapje of drankje als je in de tuin zit is wel wat veel gevraagd. Het zijn nogal afstanden die je hier kan afleggen. Op de 1e etage bevindt zich nu een tweede woonkamer. met hoge plafonds, een haard en het beste zicht op de Burcht. Het zou ook een heerlijk kantoor of een bibliotheek kunnen zijn. Boven is een apart gastenverblijf met eigen badkamer en wc. Een aupair zou hier ook een heel fijn plekje kunnen hebben. Stap je de voordeur uit, dan sta je midden in het hart van het middeleeuwse en bruisende centrum van Leiden: terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea, restaurants. Werkelijk alles licht op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Voor de auto krijg je in de binnenstad een vergunning. Je kan hem niet direct voor de deur kwijt, maar in de vroege ochtenden en avonden kan je wel even voorrijden. Parkeren kan prima iets verderop en bezoek kan in één van de parkeergarages in de buurt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Bestemming: centrum - Huurcontract winkel t/m 30-11-2027 - Huurinkomsten winkel: € 33.000,- excl. BTW / € 39.930,- incl. BTW

13 k

6 slk

517 m²

lot 273 m²

Leiden

EUR 1.895.000

Riante vrijstaande villa met garage in de ruim opgezette villawijk ‘Van Brouchovenpark’. Ruimte en privacy zijn kernmerken van deze wijk. De villa staat op een groot perceel en is omringd door groene hagen, boompartijen en fraaie borders. Met een royale woonkamer, de 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond is dit een villa waar ruimte is voor een groot gezin. Verduurzaamd tot energielabel A+ en met scholen, sportaccommodaties en winkels om de hoek. Een zeer aantrekkelijke woning op een unieke locatie! • Familiehuis • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van scholen en sportaccommodaties • Alledaagse woonvoorzieningen op fietsafstand • Op fietsafstand van NS-stations • Met enkele minuten op de A44 Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 354m2, inhoud 1.436m3, perceel 1.176m2 We nemen je mee; Begane grond De sfeervolle en ruim opgezette villa heeft grote raampartijen waardoor het vele licht naar binnen stroomt en de kamers een warme en uitnodigende sfeer krijgen. De centrale hal met wenteltrap, de eetkamer, de keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar hebben alle hun eigen sfeer en beleving. Vanuit de royale woonkamer kom je in de grote groene tuin met terras (ZW) waar plaats is voor diverse zitjes; in de luwte en schaduw van de bomen of juist in de zon. Op de begane grond bevinden zich ook de ouderslaapkamer met eigen toilet en badkamer, het kantoor, de bijkeuken, een gastentoilet en de werkplaats/hobbyruimte. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De grote garage, tevens technische ruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en is bereikbaar vanuit de werkplaats/hobbyruimte en de tuin. Voorzien van een elektrisch bedienbare deur is ook hier aan gebruiksgemak gedacht. 1e Verdieping De grote en lichte overloop heeft vele gebruiksmogelijkheden, zo is er een heerlijke tv-hoek te creëren, een ruime werkplek of zelfs een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin. De verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Met het plaatsen van een keuken is er zelfs een zelfstandige woonverdieping van te maken. Diverse bergruimtes en kastenwanden zorgen ervoor dat alle overige benodigdheden buiten het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin De villa is omgeven door groen en afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhek die tezamen zorgen voor veiligheid en privacy. De fraaie boompartijen en hagen geven een aangenaam en beschut gevoel en op het terras is het heerlijk genieten van het groen, de fleurige bloemenborders, de privacy, de zon of juist van de schaduw. Toonbeeld van verduurzaming Deze villa, met bouwjaar 1970, is qua energiezuinigheid helemaal up-to-date. Er is geen aansluiting aan het gasnetwerk maar energie wordt geleverd door een warmtepomp, boiler, 54 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Door de aanwezigheid van deels HR++ glas, vloerverwarming en laagtemperatuur radiatoren is er het energielabel A+ verkregen! Gericht op de toekomst en met een lage energierekening. Ligging Uniek gelegen in een gewilde villawijk en gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse woonvoorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum ‘Lange Voort’ op fietsafstand, evenals sportaccommodaties als voetbal, hockey, tennis, golf, het zwembad en meer. Oegstgeest heeft bovendien een grote keus aan basis- en middelbaar (internationaal)onderwijs. Watersport- en recreatiegebieden als de Klinkenburgerplassen, ‘Koudenhoorn’ en de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving van Oegstgeest. De NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout zijn met de fiets te bereiken. De uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving waardoor Amsterdam/Schiphol met 20 minuten te bereiken is. Goed om te weten • Riante villa • 5 slaapkamers + 2 badkamers • Warmtepomp + boilervat • 54 zonnepanelen + 3 zonnecollectoren • Laagtemperatuur radiatoren • Vloerverwarming • Waterontharder • Alarminstallatie • Grote garage Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

9 k

5 slk

354 m²

lot 1.176 m²

Oegstgeest

EUR 925.000

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande villa gelegen in de populaire Van Tetsstraat in Hillegom. Deze villa, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en klassieke charme. • Moderne en verzorgde vrijstaande villa • Privacy biedende tuin met berging en veranda • Fantastische riante moderne woonkeuken Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 217m², inhoud 805m³, perceeloppervlakte 570m², berging 21m² . Wij nemen je mee; De lange oprit ligt heerlijk verscholen tussen huisnummer 1 en 3 en biedt volop privacy. Hier is er ruimte om meerdere auto’s achter elkaar te parkeren. Via een modern elektrisch toegangshek kom je in de tuin met direct aan je rechterhand een deur naar de woning. Indeling: Bij binnenkomst is er een hal met toiletruimte die leidt naar de adembenemende woonkeuken. Deze riante woonkeuken met een strak kookeiland vormt het kloppende hart van deze woning. Het kookeiland is v.v. een prachtig werkblad waarin vier gaspitten naadloos zijn geïntegreerd, wat zorgt voor een gestroomlijnde en luxe uitstraling. Voor het ultieme gebruiksgemak is er een Quooker aanwezig, evenals diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een eigentijdse afzuigkap die zowel functioneel als stijlvol is. De ruimte is riant opgezet, waardoor er voldoende plek is voor een grote eettafel met comfortabele stoelen. Deze opstelling zorgt ervoor dat er tijdens het koken direct contact is met de gezelschap aan de eettafel, wat de interactie en gezelligheid ten goede komt. Kortom, deze woonkeuken combineert functionaliteit met design en nodigt uit om gezellig samen te komen en te genieten van culinaire hoogstandjes.. Vanuit de keuken kom je de woonkamer binnen, waar je kunt ontspannen bij de prachtige Piet Boon haard. Extra leuk detail hier zijn de 2 lichtstraten die het natuurlijke licht perfect de woonkamer laten binnenstromen. Zowel de woonkeuken als de living bieden directe toegang tot het terras van de tuin. Op de begane grond, die is voorzien van tegels met vloerverwarming, bevindt zich tevens een royale berging met wasruimte en toiletruimte. De open trap vanuit de keuken is een ware eyecatcher, met glazen ramen en donkere kozijnen die de moderne uitstraling van de villa versterken. We gaan door naar boven; 1e Etage: Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een apart toilet op de overloop completeert deze verdieping. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar juweeltje met een berging voorzien van een aangebouwde veranda. In de berging bevindt zich tevens een aanrechtblad met wasbak. De tuin is deels voorzien van een gazon en deels betegeld, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Locatie: De Tetsstraat in Hillegom ligt in het hart van de bollenstreek, bekend om zijn kleurrijke bloemenvelden. Deze rustige straat biedt een gezellige woonomgeving en is slechts een korte afstand verwijderd van de prachtige stranden van de Nederlandse kust. Bovendien heeft de Tetsstraat een goede verbinding met uitvalswegen naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam, waardoor het een ideale locatie is voor wie rustig wil wonen maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden wil zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze villa wacht op jou …… Bijzonderheden: • Vloerverwarming begane grond • 4 slaapkamers met airco • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Parkeren op eigen oprit • Royale berging met veranda/overkapping • Veel privacy door ligging van het perceel

6 k

4 slk

217 m²

lot 570 m²

Hillegom

EUR 1.395.000

Eilandvilla Haarlemmerstraatweg 24, bouwnr. 1 Deze prachtige villa met rieten kap gelegen aan de Haarlemmerstraatweg is uniek te noemen. De woning is bijna klaar voor oplevering, reeds uitgevoerd op hoog niveau en nog naar eigen smaak af te werken. De woning heeft het energiezuinige energielabel A+++ en is voorzien van een grond-water warmtepomp en zonnepanelen. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin en een royale garage is dit een zeer riante villa. Direct nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Dichtbij de Kagerplassen en ook de kust is op slechts 15 minuten bereikbaar. Bouwjaar 2024; Wonen ca. 240m2 ; Perceel ca. 900m2; Geïsoleerde berging ca. 30m2. Aan de Haarlemmerstraatweg zijn 2 fraaie villa’s gebouwd op een soort eilandje met een eigen ontsluiting op de Haarlemmerstraatweg. De kenmerkende verschillen tussen de 2 woningen zit hem in de architectuur, kapvorm en kleurstelling/gevelbeeld. De villa bouwnr. 1 heeft een inhoud van ca. 890m3 en een woonoppervlakte van ca. 240m2. De kavel oppervlakte bedraagt ca. 900m2 (eigen grond en water). Een villa met allure uitgevoerd in wit metselwerk met rieten kap! Standaard worden de woningen op niveau uitgevoerd. We noemen onder andere de hardhouten kozijnen en ramen HR+++ beglazing, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming én topkoeling door de gehele woning. Ook worden de hardhouten binnendeurkozijnen van luxe opdekdeuren voorzien. Buitenom is de bestrating en beschoeiing reeds verzorgd. De allure wordt onderstreept door de riante vertrekken, 2 badkamers en 3 toiletten. De keuken kunt u naar eigen smaak zelf aanbrengen. Goed om te weten: - De woning heeft een energieprestatie coëfficiënt van 0,0! - De oplevering kan plaatsvinden vanaf 2 maanden na overdracht; - De prijs is vrij op naam. Wordt dit uw villa? Bel ons voor het maken van een afspraak. Makelaar Brigitte Wilbrink leidt u graag rond door de woning. Features: - Balcony

6 k

5 slk

240 m²

lot 1.027 m²

Oegstgeest

EUR 1.195.000

Bent u op zoek naar een prachtige woning aan het water, waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust van het Kaag Eiland? Wij presenteren met trots deze fraaie geschakelde villa uit 2015. Deze unieke woning met moderne architectuur is perfect voor zowel gezinnen als liefhebbers van het buitenleven. Met een eigen boothuis en een eigen aanlegplaats aan het terras is deze woning perfect voor liefhebbers van de watersport. Bouwjaar 2015, woonoppervlakte 219m², inhoud 889m³, perceeloppervlakte 627m², boothuis 34m², berging/garage 31m². Indeling: De begane grond van de woning beschikt over een ruime en lichte living met een open keuken en een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van allerhande moderne apparatuur. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op het water. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer en een bijkeuken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De gehele begane vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eetkamer in de living en de werkkamer hebben beide deuren naar een groot vlonderterras, waardoor u heerlijk kunt genieten van zowel binnen- als buitenruimtes. Het terras is perfect voor gezellige barbecues, ontspannen in de zon en het ontvangen van gasten. 1e Etage: Op de eerste etage vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. Dit biedt voldoende opbergruimte voor al uw kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is luxueus uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke (zeil)dag. Boothuis: Door de op afstand bedienbare deuren van het boothuis, vaar je zo naar binnen. Daarnaast kan de boot uit het water getild worden door een lier. Het houten vlonderterras in L-vorm biedt een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de gezellige watersport of om een boot aan te meren. Deze prachtige villa is een droomhuis voor iedereen die houdt van comfortabel wonen in een schitterende omgeving. Of u nu wilt genieten van het water, ontspannen op het terras of de ruime binnenruimtes wilt benutten, deze woning biedt het allemaal. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning aan het water. Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Bijzonderheden: - Energielabel A + - Vrij zicht over de Kagerplassen - Aanlegsteiger voor boot - Boothuis met lift op afstand bedienbare deur - Vloerverwarming gehele begane grond - Vrijstaande geïsoleerde garage - Gebouwd met duurzame materialen - 18 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Eigen parkeerterrein voor 3 auto's Features: - Balcony

5 k

4 slk

219 m²

lot 627 m²

Sassenheim

EUR 1.395.000

Eilandvilla Haarlemmerstraatweg 24, bouwnr. 1 Deze prachtige villa met rieten kap gelegen aan de Haarlemmerstraatweg is uniek te noemen. De woning is bijna klaar voor oplevering, reeds uitgevoerd op hoog niveau en nog naar eigen smaak af te werken. De woning heeft het energiezuinige energielabel A+++ en is voorzien van een grond-water warmtepomp en zonnepanelen. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin en een royale garage is dit een zeer riante villa. Direct nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Dichtbij de Kagerplassen en ook de kust is op slechts 15 minuten bereikbaar. Bouwjaar 2024; Wonen ca. 240m2 ; Perceel ca. 900m2; Geïsoleerde berging ca. 30m2. Aan de Haarlemmerstraatweg zijn 2 fraaie villa’s gebouwd op een soort eilandje met een eigen ontsluiting op de Haarlemmerstraatweg. De kenmerkende verschillen tussen de 2 woningen zit hem in de architectuur, kapvorm en kleurstelling/gevelbeeld. De villa bouwnr. 1 heeft een inhoud van ca. 890m3 en een woonoppervlakte van ca. 240m2. De kavel oppervlakte bedraagt ca. 900m2 (eigen grond en water). Een villa met allure uitgevoerd in wit metselwerk met rieten kap! Standaard worden de woningen op niveau uitgevoerd. We noemen onder andere de hardhouten kozijnen en ramen HR+++ beglazing, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming én topkoeling door de gehele woning. Ook worden de hardhouten binnendeurkozijnen van luxe opdekdeuren voorzien. Buitenom is de bestrating en beschoeiing reeds verzorgd. De allure wordt onderstreept door de riante vertrekken, 2 badkamers en 3 toiletten. De keuken kunt u naar eigen smaak zelf aanbrengen. Goed om te weten: - De woning heeft een energieprestatie coëfficiënt van 0,0! - De oplevering kan plaatsvinden vanaf 2 maanden na overdracht; - De prijs is vrij op naam. Wordt dit uw villa? Bel ons voor het maken van een afspraak. Makelaar Brigitte Wilbrink leidt u graag rond door de woning.

6 k

5 slk

240 m²

lot 1.027 m²

Oegstgeest

EUR 1.195.000

Bent u op zoek naar een prachtige woning aan het water, waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust van het Kaag Eiland? Wij presenteren met trots deze fraaie geschakelde villa uit 2015. Deze unieke woning met moderne architectuur is perfect voor zowel gezinnen als liefhebbers van het buitenleven. Met een eigen boothuis en een eigen aanlegplaats aan het terras is deze woning perfect voor liefhebbers van de watersport. Bouwjaar 2015, woonoppervlakte 219m², inhoud 889m³, perceeloppervlakte 627m², boothuis 34m², berging/garage 31m². Indeling: De begane grond van de woning beschikt over een ruime en lichte living met een open keuken en een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van allerhande moderne apparatuur. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op het water. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer en een bijkeuken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De gehele begane vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eetkamer in de living en de werkkamer hebben beide deuren naar een groot vlonderterras, waardoor u heerlijk kunt genieten van zowel binnen- als buitenruimtes. Het terras is perfect voor gezellige barbecues, ontspannen in de zon en het ontvangen van gasten. 1e Etage: Op de eerste etage vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. Dit biedt voldoende opbergruimte voor al uw kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is luxueus uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke (zeil)dag. Boothuis: Door de op afstand bedienbare deuren van het boothuis, vaar je zo naar binnen. Daarnaast kan de boot uit het water getild worden door een lier. Het houten vlonderterras in L-vorm biedt een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de gezellige watersport of om een boot aan te meren. Deze prachtige villa is een droomhuis voor iedereen die houdt van comfortabel wonen in een schitterende omgeving. Of u nu wilt genieten van het water, ontspannen op het terras of de ruime binnenruimtes wilt benutten, deze woning biedt het allemaal. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning aan het water. Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Bijzonderheden: - Energielabel A + - Vrij zicht over de Kagerplassen - Aanlegsteiger voor boot - Boothuis met lift op afstand bedienbare deur - Vloerverwarming gehele begane grond - Vrijstaande geïsoleerde garage - Gebouwd met duurzame materialen - 18 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Eigen parkeerterrein voor 3 auto's

5 k

4 slk

219 m²

lot 627 m²

Sassenheim

EUR 1.850.000

Prachtige vrijstaande villa in Warmond op ruim en zonnig perceel Deze sfeervolle vrijstaande villa (bj. 1991) is gelegen op een zéér rustige en groene locatie, aan een ruim opgezet pleintje met daaraan een zestal villa’s. Zowel de dorpskern van Warmond als die van Oegstgeest liggen op slechts ca. 1 km. Warmond is een pittoresk dorp met veel water en groen en een breed scala aan faciliteiten binnen de eigen dorpsgrens zoals goede restaurants en horeca, diverse winkels en sportmogelijkheden waaronder golf, tennis, fitness en vele vormen van watersport. Maar Warmond ligt ook op fietsafstand van zowel Leiden als Oegstgeest, Voorhout en Sassenheim met NS stations Leiden en Sassenheim op slechts ca. 2,5 km afstand en enkele gerenommeerde (internationale) scholen in de directe omgeving. Ook de ligging binnen de Randstad is ideaal, op enkele minuten van de aansluiting op de A44 waarmee Den Haag, Haarlem, Schiphol en Amsterdam op ca. 25 autominuten te bereiken zijn. Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud (recente bouwkundige keuring is beschikbaar). Het woonoppervlak bedraagt maar liefst ca. 220 m². Rondom de villa ligt een fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere zitplekken. Een van de bergruimtes buiten is voorzien van een sauna. Aan de zijkant staat nog een tweede ruime berging en de voortuin is deels bestraat en biedt plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Deze woning beschikt over een energielabel A, mede dankzij zaken als dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR en HR+), 24 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 Wattpiek) en een hybride warmtepomp met CV. Zonnepanelen, hybride warmtepomp en CV zijn van 2023. Indeling: entreehal met meterkast, garderobe en toilet. Zeer royale woonkamer met open haard en houten vloerdelen. Luxe leefkeuken (2007) met hardstenen aanrechtblad en v.v. alle gebruikelijke inbouwapparatuur, inclusief een Miele stoomoven. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin zich een tweede keukenblok bevindt met een aparte vriezer. Een luik in de vloer biedt toegang tot een wijn- en provisiekelder. Vanuit de bijkeuken bereikt men tevens de extra kamer op de begane grond, uitermate geschikt als kantoor of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: hier treft u vier ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon dat uitzicht biedt op de tuin en een luxe badkamer en-suite met jacuzzi, douche, dubbele wastafels en vloerverwarming, en biedt tevens toegang tot diverse afgesloten bergingsruimten. Aan de overloop ligt de tweede badkamer met douche en wastafel en separaat het tweede toilet. Tevens is er aan de overloop een separate wasruimte, een bergingskast en een berging met de Cv-installatie. Tweede verdieping: Zolderberging, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Al met al een zeer aantrekkelijke villa met volop ruimte en privacy. Uw bezichtiging zeker waard.

6 k

4 slk

219 m²

lot 570 m²

Oegstgeest

EUR 2.975.000

Imposant landhuis met binnenzwembad en driedubbele garage gelegen aan vaarwater met directe vaarverbinding naar het Braassemmermeer. Ervaar alle luxe en comfort die deze villa biedt en geniet van het weidse uitzicht over het water en de achtergelegen landerijen. Een unieke, rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge. • Grote villa • Aan vaarwater • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • Verwarmd zwembad • Garage voor 3 auto’s • Insteekhaven • Aanlegsteiger • Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein • 10 minuten fietsen naar het centrum van Alphen aan den Rijn • 5 minuten fietsen naar het centrum van Woubrugge Bouwjaar 1992 in 2014 grondig verbouwd, woonoppervlakte 604m2, inhoud 2.476m3, perceel 1.769m2 De woning; Begane grond Alle vertrekken zijn royaal van afmeting. Vanuit de ruime hal is er toegang tot een fraaie werkkamer met doorgang middels openslaande deuren naar de living. De gashaard geeft een extra dimensie aan de toch al sfeervolle woonkamer, de airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De luxe woonkeuken (Schmit 2018) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een groot eiland met eetmogelijkheid. Meerdere openslaande deuren leiden naar het grote terras. Een ingenieuze glazen balustrade die elektrisch te verhogen is tot een 2 meter hoog windscherm in combinatie met het zonnescherm, maken het terras tot een behagelijke plek om te vertoeven. Genoeg ruimte voor de hele familie of een gezellig feestje. 1e Verdieping Deze verdieping telt maar liefst 5 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers. Er bevinden zich 3 airco’s en 4 loggia’s/dakterrassen. Diverse bergruimten en de grote bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het opbergen van overige benodigdheden. Kelder/souterrain Hier is het verwarmde zwembad te vinden, met aparte bad- en toiletruimte. De ronde glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de grote garage met 3 elektrisch bedienbare deuren. Tuin Ook de onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van luxe en comfort; zo is er een beregeningsinstallatie, verlichting, verhoogd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een glazen balustrade/windscherm. Over de gehele breedte van de tuin is een aanlegsteiger gerealiseerd met zwemtrap en bovendien is er een insteekhaven met boothuis. Een ideale locatie voor watersporters. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor wel 10 auto’s. De hoge haag en het sierhek zorgen dat de privacy gewaarborgd is. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat betekent dat het goed geïsoleerd is maar er nog verbeteringen mogelijk zijn. Zo zou er nog verbetering kunnen worden gevonden in het plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoren, eventueel in combinatie met een hybride warmtepomp. Ligging Gelegen op een rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je het winkelcentrum van Alphen aan den Rijn met de fiets binnen 10 minuten, evenals scholen, (water)sportaccommodaties en restaurants. Het centrum van Woubrugge ligt op 5 minuten fietsen. Goed om te weten • Op een fantastische locatie, zeker als je van watersport houdt; • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger, zwemtrap, insteekhaven en boothuis; • Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren; • Camera beveiliging; • Op afstand bedienbaar sierhek met intercom; • 3 dubbele garage met elektrische roldeuren (vernieuwd in 2021); • Parkeerplaats voor 8 tot 10 auto’s op eigen terrein; • Airconditioning; • Op afstand bedienbaar windscherm aan zonneterras; • Inpandig verwarmd zwembad; • (wijn)kelder; • Rolhorren in de deuren; • Sauna; • Beregeningsinstallatie; • Bliksemafleiders; • Eenvoudig aan te passen voor dubbele bewoning/mantelzorg; De woning ligt aan de zogenaamde mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - SwimmingPool - Balcony

8 k

5 slk

604 m²

lot 1.769 m²

Alphen aan den Rijn

EUR 2.975.000

Imposant landhuis met binnenzwembad en driedubbele garage gelegen aan vaarwater met directe vaarverbinding naar het Braassemmermeer. Ervaar alle luxe en comfort die deze villa biedt en geniet van het weidse uitzicht over het water en de achtergelegen landerijen. Een unieke, rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge. • Grote villa • Aan vaarwater • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • Verwarmd zwembad • Garage voor 3 auto’s • Insteekhaven • Aanlegsteiger • Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein • 10 minuten fietsen naar het centrum van Alphen aan den Rijn • 5 minuten fietsen naar het centrum van Woubrugge Bouwjaar 1992 in 2014 grondig verbouwd, woonoppervlakte 604m2, inhoud 2.476m3, perceel 1.769m2 De woning; Begane grond Alle vertrekken zijn royaal van afmeting. Vanuit de ruime hal is er toegang tot een fraaie werkkamer met doorgang middels openslaande deuren naar de living. De gashaard geeft een extra dimensie aan de toch al sfeervolle woonkamer, de airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De luxe woonkeuken (Schmit 2018) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een groot eiland met eetmogelijkheid. Meerdere openslaande deuren leiden naar het grote terras. Een ingenieuze glazen balustrade die elektrisch te verhogen is tot een 2 meter hoog windscherm in combinatie met het zonnescherm, maken het terras tot een behagelijke plek om te vertoeven. Genoeg ruimte voor de hele familie of een gezellig feestje. 1e Verdieping Deze verdieping telt maar liefst 5 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers. Er bevinden zich 3 airco’s en 4 loggia’s/dakterrassen. Diverse bergruimten en de grote bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het opbergen van overige benodigdheden. Kelder/souterrain Hier is het verwarmde zwembad te vinden, met aparte bad- en toiletruimte. De ronde glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de grote garage met 3 elektrisch bedienbare deuren. Tuin Ook de onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van luxe en comfort; zo is er een beregeningsinstallatie, verlichting, verhoogd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een glazen balustrade/windscherm. Over de gehele breedte van de tuin is een aanlegsteiger gerealiseerd met zwemtrap en bovendien is er een insteekhaven met boothuis. Een ideale locatie voor watersporters. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor wel 10 auto’s. De hoge haag en het sierhek zorgen dat de privacy gewaarborgd is. Duurzaamheid De woning heeft energielabel B wat betekent dat het goed geïsoleerd is maar er nog verbeteringen mogelijk zijn. Zo zou er nog verbetering kunnen worden gevonden in het plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoren, eventueel in combinatie met een hybride warmtepomp. Ligging Gelegen op een rustige locatie tussen Alphen aan den Rijn en Woubrugge maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je het winkelcentrum van Alphen aan den Rijn met de fiets binnen 10 minuten, evenals scholen, (water)sportaccommodaties en restaurants. Het centrum van Woubrugge ligt op 5 minuten fietsen. Goed om te weten • Op een fantastische locatie, zeker als je van watersport houdt; • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger, zwemtrap, insteekhaven en boothuis; • Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren; • Camera beveiliging; • Op afstand bedienbaar sierhek met intercom; • 3 dubbele garage met elektrische roldeuren (vernieuwd in 2021); • Parkeerplaats voor 8 tot 10 auto’s op eigen terrein; • Airconditioning; • Op afstand bedienbaar windscherm aan zonneterras; • Inpandig verwarmd zwembad; • (wijn)kelder; • Rolhorren in de deuren; • Sauna; • Beregeningsinstallatie; • Bliksemafleiders; • Eenvoudig aan te passen voor dubbele bewoning/mantelzorg; De woning ligt aan de zogenaamde mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

8 k

5 slk

604 m²

lot 1.769 m²

Alphen aan den Rijn

EUR 950.000

EUR 920.000

A room with a view...... Het zonnige dakterras staat centraal bij dit penthouse. Het gehele appartement omarmt het dakterras dat de gehele dag zon biedt en een verbluffend mooi uitzicht biedt op het Stadhuis en de westzijde van het centrum waar architectonische hoogstandjes zijn gebouwd en de zon 's avonds onder gaat. Naast het geweldige uitzicht en ruime terras, is dit moderne appartement ook nog eens zeer duurzaam (energielabel A) gebouwd en beschikt het maar liefst over 3 slaapkamers. Het realiseren van een 2e badkamer is zeer goed mogelijk. In de ondergelegen garage is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren en het appartement beschikt over een privéberging op de mezzanine. Centraler dan de ligging van dit fraaie object kan bijna niet. De woning is gelegen in de wijk Cool in het centrum van de stad. Cool betreft een levendige wijk met veelzijdigheid aan warenhuizen, modeboetiekjes, (grand)cafés, restaurants en bars. Verder kenmerkt de wijk zichzelf door de podia gesitueerd in de omgeving, te weten: De Doelen en het Oude Luxor. Ook de culinaire ‘hotspot’ de Markthal is binnen 5 minuten lopen te bereiken, alwaar u de bekende versmarkt kunt bezoeken, aanschuift in een van de restaurants of dagelijkse boodschappen kunt doen. Op een steenworp afstand vindt u de Albert Heijn en sportschool Trainmore, gesitueerd aan de boulevard van de Coolsingel. Tevens vindt u hier ook de tram- en metrohalte Stadhuis, waardoor u uzelf snelt kunt verplaatsen door de hele stad. Ook treinstation Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zesde verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte. Mezzanine: Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (6 m2) die bij het appartement hoort. Zesde verdieping: Entree met direct fantastisch zicht op het dakterras en het uitzicht, heerlijk thuiskomen, links van het dakterras bevindt zich het slaapgedeelte en de badkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en keuken. Bij de entree bevindt zich de brede hal met veel daglicht met ruimte voor kasten en o.a. een werkplek, steeds met het dakterras als magneet qua aantrekkingskracht. De woonkamer heeft een heerlijk ruim formaat en is voorzien van raampartijen aan 3 zijden (oost, zuid en west, waardoor er de gehele dag een prachtige lichtinval is. De keuken is efficiënt gesitueerd en voorzien van een stoer en tijdloos RVS look. Voorts zijn er 3 slaapkamers in de 'oostvleugel' van het penthouse, waar ook de badkamer zich bevindt met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging met aansluiting wasmachine is zo ruim, dat hier eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn voorts nog 2 separate toiletten en een vaste kast. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2 (conform NEN 2850) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2850) - voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming - volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 367,15 - een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te huur voor thans € 245,88 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 k

3 slk

140 m²

Rotterdam

EUR 1.350.000

Villapark IJsselrijk, 10 huizen op mandelig gebied met veel eigen grond en eigen water! Een riante, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa, gelegen langs de oevers van de Hollandse IJssel met vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze woning is voorzien van een mooi aangelegde achtertuin met stijger en beschikt over een energielabel A++ en biedt een ligplaats met directe verbinding tot de Hollandse IJssel. De rustgevende omgeving van Haastrecht zorgt ervoor dat u zich hier zeer op uw gemak kunt voelen. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivier-schoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht. Voorzieningen zoals sportaccommodaties, grote en kleine winkelcentra liggen op fiets afstand van de woning. Kortom, een fantastische locatie! Bijzonderheden: - Woning heeft een landelijke en centrale ligging; - Vrijstaande woning met uitzicht op het polderlandschap; - Woning gelegen aan de Hollandse IJssel; - Vanuit de eigen haven een directe vaarverbinding naar de Hollandse IJssel; - Energielabel A++; - HR++ glas, extra dikke muren; - Garage; - Zonnepanelen aanwezig, 36 stuks: - Riante achtertuin met stijger en zwemtrap; - Onderheid terras aan de voor- en achterkant; - Gehele woning voorzien van strakke wand en plafond afwerking; - Screens (begane grond) aan de voorzijde en zijkant van de woning; - Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur en natuursteen werkblad; - Twee luxe badkamers; - Gehele woning voorzien van houten visgraat vloer; - Vloerverwarming in de gehele woning, ieder ruimte los te bedienen; - Woning is hoogwaardig afgewerkt; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Warmtepomp aanwezig; - CV ketel (2018); - Bijdrage VvE Villapark IJsselrijk, € 120,- per maand; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Twee slaapkamers voorzien van rolluiken; - Horren geplaatst door de gehele woning; - Houten shutters aan de gehele voorzijde en deels zijkant op de begane grond en 1e verdieping. Indeling Begane grond: Een ruime hal met ingebouwde garderobekasten leidt naar een toilet met fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de garage. De garage is uitgerust met een gietvloer met vloerverwarming, een overheaddeur en een deur die toegang biedt tot de zijtuin. Via een stalen deur is er toegang tot de royale woonkamer en keuken. De luxe keuken, compleet met eiland, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, wijn klimaatkast, spoelbak met quooker en een Borreti gasfornuis met 6 pitten. De royale keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een natuursteen werkblad en natuursteen vloer. De woonkamer, met een gashaard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en het polderlandschap langs de Hollandse IJssel. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De werkkamer, te betreden via stalen deuren vanuit de woonkamer, is een heerlijke thuiswerkplek met veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn royaal en licht, dankzij grote, hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte binnenvalt. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, een badkamer ensuite met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en sun shower. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, en de tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, en voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, CV-ketel (2018) en warmte pomp en toegang tot twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. De gehele twee verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten visgraatvloer met vloerverwarming. Achtertuin: De woning is bereikbaar via een privé oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De charmante tuin rondom is prachtig aangelegd, met weelderig groen, borders, planten en bomen. Verschillende terrassen en vlonders zijn aangelegd in de tuin, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan eigen water met ligplaats en biedt directe toegang tot de Hollandse IJssel.

7 k

5 slk

212 m²

lot 661 m²

Gouda

EUR 2.750.000

LANGE VIJVERBERG 13B: LUXUEUS PENTHOUSE AAN DE HOFVIJVER Ronduit adembenemend. Op één van de mooiste plekken van Den Haag, met uitzicht op de Hofvijver, het Mauritshuis en het Parlement, bevindt zich op de tweede verdieping van een historisch herenhuis dit fenomenaal ontworpen appartement van ruim 225 m2. Met een vooringang aan de Lange Vijverberg, een achteringang aan de Hoge Nieuwstraat en een lift die u naar uw eigen verdieping brengt. This exquisitely designed penthouse, measuring over 225m2, is situated on the second floor of a stately townhouse in the city’s most prestigious location. Perfectly positioned overlooking the Hofvijver, Mauritshuis and Houses of Parliament, this home is nothing short of breathtaking. (please find full English description below) Het interieur van het penthouse Lange Vijverberg 13B is ontworpen door het gerenommeerde Amsterdamse bureau Kodde Architecten. Hun moderne, stijlvolle ontwerp is al grotendeels doorgevoerd door de Haagse aannemer Euroconstruct. Om er uw eigen droomhuis van te maken is er voor gekozen om de finishing touch aan de koper over te laten; de vloeren, de keuken, twee badkamers en het sanitair zijn dan ook nog voor rekening van de koper. Het appartement is al wel in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en diverse vertrekken hebben airconditioning. De woning heeft straks werkelijk alles te bieden dat u zich maar kunt wensen. Vanaf een zonnig terras op het Plein of een galerie in de Denneweg flaneert u in luttele minuutjes naar de achteringang aan de Hoge Nieuwstraat. Daar heeft u de beschikking tot een parkeergarage met twee plekken. Maar laten we eerlijk zijn, op deze centrale locatie heeft u de auto eigenlijk nauwelijks nodig. Wilt u er toch graag even tussenuit, dan rijdt u in een handomdraai de snelwegen op in de richting van Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Of u nu aan de prachtige Lange Vijverberg het herenhuis binnenstapt of via de achterzijde, de lift zet u af in het midden van de woning. Wat meteen opvalt: de uitbundige inval van natuurlijk licht door de riante lichtstraat. Het geeft overal een heerlijk gevoel van ruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot een berging/laundry (ca 22 m2) en pal tegenover de lift bevindt zich de logeerkamer met een eigen badkamer. Naast de lift vindt u ook de deur naar een 'walk through closet' die toegang biedt tot een riante master bedroom met ensuite een royale badkamer. Vanuit de centrale hal stapt u ook de zeer royale living binnen waarin ook plek is voor een open keuken. Aan de voorzijde is plaats voor een verhoogd en sfeervol zitgedeelte met mogelijkheid voor een (gas) haard te installeren en een ruime ensuite werkkamer. In het midden en tegen de achterzijde komen de (deels ingebouwde) keuken en is er ruim plaats voor een eetgedeelte. Bovendien bevindt zich daar ook heerlijke lichte kamer die kan dienen als werkkamer of tuinkamer en uitzicht biedt over de Pulchri Studio en de Hoge Nieuwstraat. Met de lift kunt u ook nog naar de derde verdieping waar u bij het ontwaken van de stad uw espresso kunt drinken op een prive gelegen dakterras (van ruim 25 m2). Kortom een luxe penthouse met de voordelen van een appartement maar het woongenot van een vrijstaande villa. In de onderbouw heeft u naast de parkeerplaatsen de beschikking over een eigen berging. Nadere gegevens: - eigen grond - woonoppervlakte ca 225 m2 - dakterras - actieve vve - 2 parkeerplaatsen - geheel dubbel glas - energielabel C - lift - monument - overzicht van verbouwing beschikbaar

7 k

3 slk

226 m²

s Gravenhage

EUR 1.095.000

Wijk: Mariahoeve Na 38 jaar verkopen wij ons huis waar wij met ons gezin met veel plezier hebben gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Onze vrijstaande woning van ongeveer 250 m2 is gelegen aan het einde van een doodlopende straat aan het zogenaamde “dokterslaantje”. De omgeving is rustig, groen en kindvriendelijk. Het is een heerlijk, groot en veelzijdig huis. De tuin is omgeven door hoge bomen en laat geen inkijk toe. Een groot overdekt terras maakt van binnen en buiten 1 geheel. Een geweldig familiehuis voor zowel ouders als kinderen! De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, fraaie serre en een groot overdekt terras. Er is een luxe keuken, mooie moderne badkamer en 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Tevens een ruimte die bouwkundig eenvoudig tot tweede badkamer gemaakt kan worden. Wat niet te omschrijven valt en u echt moet zien is de fraaie, unieke en oorspronkelijke inrichting, die deels ter overname wordt aangeboden. OMGEVING Deze woning ligt aan een pleintje met een aantal garageboxen en grenst met de tuin aan een aantal vrijstaande woningen. Ideaal voor kinderen om te spelen. Op loopafstand vindt u diverse scholen. Verder is op ca 3 minuten fietsen winkelcentrum mariahoeve te vinden. Op 4 minuten lopen vindt u het Haagse Bos en Landgoed Marlot. Hier kunt u heerlijk wandelen. Paleis huis ten Bosch staat hier ook. In de wijk kunt u voetballen, fitness, zwemmen. Golf en Hockey zijn op enkele minuten rijden te vinden. Op korte afstand zijn er internationale scholen (Wassenaar en the British school of the Netherlands aan de Vlaskamp). Leuke oude centra van Voorburg en Wassenaar zijn op fietsafstand te vinden, evenals het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland The Mall of the Netherlands. Het is ca 15 minuten fietsen naar Den Haag centrum. De N 14 ligt op 2 minuten rijden van de woning en brengt u snel naar Wassenaar, Scheveningen of de uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig (bus 24 via centraal naar kijkduin). Op 1.4 km van de woning ligt treinstation Mariahoeve. Centraler kunt u niet wonen in Den Haag ! WONING Begane grond/Tuin De voortuin heeft een grote overkapping waaronder meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft 2 voordeuren: 1 is de voormalige praktijkingang en de ander geeft toegang tot een ruime hal met veel lichtinval. In de hal is de trapopgang en een gastentoilet. U komt de woonkamer binnen en ervaart veel ruimte en licht. Door de uitbouw (2017 geplaatst) met vloerverwarming en veel glas (waaronder 3 daklichten) is er extra sfeer toegevoegd. Sfeer is er ook door de diverse haarden in de woning (in de woonkamer een open haard in de aanbouw een gashaard en en in de eenkamer een houtkachel). In de aanbouw is een airconditioning met warmtefunctie aangebracht in 2023. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze is grotendeels uit hardsteen opgetrokken. Er is een grote oven (twee compartimenten) met hierop een inductiekookplaat. In de bijkeuken staat een koelvriescombi, een vaatwasser en de cv ketel (remeha calenta ca. 2018). Vanuit de keuken loopt u naar de zeer ruime eetkamer (vroeger praktijdgedeelte). De eetkamer heeft een fraaie vouwpui die toegang geeft tot de veranda met overkapping. De eetkamer heeft vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de vroegere entreehal van de praktijk. Aan deze hal ligt een extra werkkamer-slaapkamer. De meterkast heeft moderne automaten en ruim voldoende groepen. Tuin rondom de woning ligt de tuin. Er is door middel van groen voldoende privacy gerealiseerd. De achtertuin licht op het zuiden en heeft een fraaie scheiding met de buren. Er is een ruime houten berging met elektra die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De sfeervolle tuininrichting geeft de woning nog extra leefgenot. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u alle ruimtes boven. Er zijn 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De middelste is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning ligt de vierde slaapkamer. Naast deze ruimte is er een wasruimte met vaste kast die eenvoudig tot een extra badkamer omgebouwd kunnen worden. De badkamer is recent geplaatst en modern en luxe ingericht. Er is een ruime inloopdouche met draingoot, een vrijstaand bad en een dubbele, uit marmer opgetrokken wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is er een separaat toilet. Deze zeer fraai ingerichte woning is echt een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak. WETENSWAARDIGHEDEN-EIGENSCHAPPEN -Eigen grond -Bouwjaar 1963 -Ca 250 m2 woonoppervlak -4 slaapkamers, 5e eenvoudig te realiseren -Tonzon isolatie onder de vloer -Spouwmuurisolatie -Dubbel glas -Energielabel C -Kavelgrootte 657 m2 -Beschikbaarheid in overleg -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Grote overkapping aan voorzijde (meerdere auto's op eigen terrein parkeren mogelijk) -Veel privacy -Exclusief en uniek ingericht. Een groot deel van de meubels is ter overname

6 k

5 slk

250 m²

lot 657 m²

s Gravenhage