EUR 1.800.000

Zeer luxueus en chique afgewerkt appartement voorzien van de mooiste materialen en met een riante woonoppervlakte van 111 m2 plus terras van 7,5 m2 direct grenzend aan het bekende Vondelpark. Gelegen in een geliefd complex voorzien van een lift en een eigen parkeergarage. Het appartement is samen met de bekende interieur architect Marcel Wolterinck zeer stijlvol verbouwd en met hoge kwaliteit materiaal en veel zorg afgewerkt en aan elk detail is gedacht. Vervolgens is het appartement met Hillen Design stijlvol gestoffeerd. Aan de voorzijde zijn de deuren open te slaan en heeft u vrij uitzicht over het park. Indeling Via de ingang van het complex, die alleen de betreden is door middel van een sleutel tag, kunt u met de lift naar de gewenste verdieping. Vanaf daar gaat u via uw eigen voordeur de woning binnen, die zeer ruimtelijk is door de 3.70m hoge plafonds. U komt binnen in de hal waar zich een garderobekast, toilet en een washok bevinden. Door de grote schuifdeuren komt u het woongedeelte binnen. De luxe op maat gemaakte Gaggenau keuken met marmeren werkblad is voorzien van inductiekookplaat, Quooker, een zeer brede oven en staat in verbinding met de woonkamer. In het marmer keukenblok is een zeer exclusieve Canadese eettafel verzonken van barnwood omlijst met epoxy. Dit creëert een ruimtelijk gevoel dat gepaard gaat met de hoge plafonds en de grote hoeveelheid lichtinval. Via de schuifdeuren achter de keuken loopt u naar de slaapkamer. Eerst passeert u de prachtige badkamer die, evenals de keuken, met marmer is afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van een dubbele wasbak, een ligbad en een douche. In de hoek van de slaapkamer is de riante inloopkast. Ook is de slaapkamer voorzien van een separaat toilet. Tot slot heeft u in het verlengde van de slaapkamer een zuidelijk gelegen balkon van maar liefst 8m2. Locatie: De buurt biedt een breed scala aan exclusieve winkels, horeca, cultuur zoals het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum en veel groen met het Vondelpark letterlijk voor de deur. Kortom, alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige, bijna dorpse buurt is tevens zeer kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Van Eeghenstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10. Bijzonderheden. - Inclusief de stoffering en beperkt aantal meubels; - Lift en rolstoel toegankelijk gebouw. - Eigen grond; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - VvE bijdrage € 403,- per maand; - Alle kunststof kozijnen zijn recent vervangen voor houten kozijnen; - Een parkeerplaats onder het gebouw is te koop voor € 200.000,-; - Afsluitbare berging in onderbouw naast de parkeerplaats; - Conform Nen GO rapport beschikt de woning over 111 m2 en een terras van 7.5 m2; - Gunstig gelegen in Amsterdam zuid nabij diverse winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de PC Hooftstraat; - Alleen na verplaatsing keuken (lichte verbouwing) is 2e slaapkamer te realiseren - Onder voorbehoud gunning eigenaar. Features: - Alarm - Balcony

3 k

1 slk

111 m²

Amsterdam

EUR 1.960.000

Uniek driedubbel bovenhuis met meerdere balkons, een terras en een super royaal dakterras. Dit bijzondere appartement van maar liefst 203 m² woonoppervlakte, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping (met eigen opgang), ligt in de charmante Van Breestraat. Het bovenhuis heeft recent een complete transformatie (uitbreiding) ondergaan, waarbij de vierde verdieping is uitgebreid met bouwvergunning. In deze loft ruimte vind je een sfeervolle open haard en een prachtig terras. Bovenop deze 4e verdieping is een ruim dakterras op de vijfde verdieping gerealiseerd, wat deze woning een unieke buitenruimte biedt. Indeling en ruimtes - Tweede verdieping: De eigen opgang brengt je naar de woonverdieping, voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, die dankzij een aangrenzende werkkamer extra breed is. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan een breed balkon van 5,85 meter, ideaal gelegen op het zuiden. De hoge plafonds van 3,15 meter en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. - Derde verdieping: Hier vind je een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, verbonden door originele en-suite deuren met vaste kasten. Daarnaast is er een slaapkamer een wc en een ruime badkamer. - Vierde verdieping: De nieuw aangelegde vierde verdieping heeft een indrukwekkende glazen harmonica pui met toegang tot een terras van 15 m² op het zuiden. Deze verdieping beschikt ook over een tweede keuken en biedt de mogelijkheid voor een zit-/slaapkamer. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter heeft deze ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Een compacte nieuwe badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Omgeving De Van Breestraat ligt in een rustige, groene straat met luxe winkels in de C. Schuytstraat, gezellige eetgelegenheden en culturele hoogtepunten zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op loopafstand. Het Vondelpark ligt nabij, en openbaar vervoer (tram 2) brengt je eenvoudig naar het centrum. Ook met de auto heb je via de Ring A10 snelle toegang tot andere delen van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woning over 3 bouwlagen - Thans 4/5 slaapkamers - Woonoppervlak van 203 m² - Fundering vernieuwd - Dakterras van ca. 34 m² en een terras van 15 m² - Balkon (zuid) van ca. 6 meter breed - Kleinschalige VvE met 2 leden, bijdrage € 200 per maand - Energielabel C - Achterkant gelegen op het Zuiden - Krachtstroom aansluiting aanwezig

8 k

4 slk

203 m²

Amsterdam

EUR 4.540.000

Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s. De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden. Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd. Beschrijving huidige woonhuis; Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie. Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken. Uitbreiding Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen. Kenmerken * groot perceel 1.038 m² * parkeren eigen terrein * totaal 7 vertrekken * 5 slaapkamers * 2 badkamers * extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren * maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend) * grote tuin * erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55 * WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar * Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend.

770 m²

Amsterdam

EUR 875.000

Rooseveltlaan 168-2, 1078NT Amsterdam Op een superlocatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij dit gelijkvloerse, instapklare appartement met drie slaapkamers aan! Het appartement is gelegen aan de Rooseveltlaan in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. Alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik, maar ook zo de stad uit. Het appartement (ca. 101 m²) beschikt naast de drie slaapkamers ook over een extra werkkamer van ca. 14 m² op de vierde verdieping van het pand. Door de prettige plafondhoogte en de grote ramen aan de voorzijde (zuiden) is het een heerlijk licht appartement! Ligging: De woning is gelegen in een mooie brede straat in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met openbaar vervoer is de Rooseveltlaan goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). De Rooseveltlaan is recent volledig opgeknapt, waarbij o.a. de afwatering is verbeterd en er een nieuwe riolering is aangelegd. De rustige ventweg (eenrichtingsverkeer) en de brede stoep maakt het een fijne laan om aan te wonen. Voor kinderen zijn er voldoende speeltuintjes en trapveldjes op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het pleintje in de Roerstraat, wat zonder oversteken veilig bereikbaar is. Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping, met op de eerste verdieping een (gedeelde) vaste kast. Trappenhuis naar de eigen entree op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde vanuit de erker vrij uitzicht over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetkamer en geeft toegang tot de open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Via de hal heeft u vervolgens toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van het appartement treft u de tweede en derde slaapkamer. Zowel de voor-, als de achterzijde van het appartement is voorzien van dubbelglas. Door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een robuuste eikenhouten vloer met brede planken. Op de bovenste verdieping van het pand beschikt het appartement nog over een ruime zolderkamer (met daglicht en verwarming) die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Rooseveltlaan: Franklin Delano Roosevelt (1882-1945), vanaf 1932 president van de Verenigde Staten. Stamt uit een Nederlands geslacht dat in 1649 naar Amerika emigreerde. Hij heeft, mede doordat hij zich fel tegen de Amerikaanse neutraliteit verzette, een groot aandeel gehad in de overwinning van de geallieerden in de Tweede Wereldoorlog. Bij de aanleg van de straat kreeg deze de naam Zuider Amstellaan. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Drie slaapkamers; • Zolderkamer, te gebruiken als werkkamer; • Moderne open keuken uit 2015 voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • Balkon aan de achterzijde; • Volledig voorzien van dubbelglas; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 20 leden; • Professioneel/eigen beheer door VVE NL, maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,65; • Erfpacht vooruitbetaald tot 2054 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2054 voor ca. €2300,- per jaar (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

4 k

3 slk

101 m²

Amsterdam

EUR 3.250.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 208 m2 met ruim balkon gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels een lift. Het bijzondere aan deze woning is dat het geheel gelijkvloers is en verdeeld over 1 woonlaag. Vanwege de ligging op de derde verdieping, de vele raampartijen en door de bijzondere architectuur, met stijlvolle centrale lichtkoof met glas in lood details, is er zeer veel lichtinval in het appartement. Dit wordt benadrukt door de plafondhoogte van ruim 3 meter. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle moderne afwerking gecombineerd met fraaie authentieke details. Geheel passend bij het klassieke complex ‘Huize Zonnehoek’ ontworpen door architect F.A. Warners gebouwd in 1916. In 2024 is het appartement van lidmaatschapsrecht omgezet in een appartementsrecht door middel van de ingeschreven splitsingsakte. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de derde verdieping bereiken middels een lift en trap. De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling; Entree, lange hal met toegang tot de royale en verzorgde Poggenpohl woonkeuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een strak witte uitvoering en beschikt over luxe Gaggenau inbouwapparatuur, zoals een combi stoom oven, magnetron, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, grillplaat, wokbrander, ijsmachine en een quooker. De hal komt uit bij de eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Voor de eetkamer is er een zeer comfortabele zithoek gecreëerd die grenst aan de lichtkoof welke is afgewerkt met glas in lood ramen. De eetkamer heeft zicht op de 2,5 meter brede Boley design gashaard die extra sfeer brengt. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met fraai uitzicht op de karakteristieke panden van de De Lairessestraat. Door de grote raampartijen liggend op het zuiden beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle kozijnen aan de straatkant zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-dubbel glas. Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”. De master bedroom met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden. Via de grote Mollteni walk-in closet bereikt men de ruime badkamer, met vloerverwarming, die beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een luxe Klafs sauna “Aquaviva", een toilet en een professionele Hamam/stoomcabine met krachtige stortdouche. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen in het midden aan de lichtstraat. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 2e Walk in closet, maar er kan met gemak worden gedacht aan een handige gastenkamer met aangrenzende eigen badkamer. Locatie Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer. De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan met vergunning, hiervoor is momenteel geen wachttijd. Erfpacht De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Vereniging van eigenaren: - De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten bedragen thans circa € 694,60 per maand, hierin is inbegrepen de woz beschikking, de conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de exploitatierekening beschikbaar. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt sanitair met vele comfortabele voorzieningen als een sauna en een Hamam/stoomcabine. - Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers met nog een tweede badkamer. - Appartement van 207.56 m2 verdeeld over 1 woonlaag en bereikbaar middels een lift. - Gelegen op erfpachtgrond. - Het betreft een gemeentelijk monument. - Onder voorbehoud gunning verkoper. - Projectnotaris is Legal Loyalty - Oplevering zal plaatsvinden in overleg. *****ENGLISH TRANSLATION***** Stylish and high-quality finished 4-bedroom apartment of approx. 208 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by lift. The special feature of this property is that it is spread over 1 floor. Because of its location on the third floor, the many windows and the special architecture, with stylish central light cove including stained-glass details, there is very much light in the apartment. This is emphasised by the ceiling height of over 3 metres. The apartment is the perfect combination between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Fully in keeping with the classic complex ‘Huize Zonnehoek’ designed by architect F.A. Warners and built in 1916. In 2024, the flat was converted from a membership right into an apartment right through the registered deed of division. Layout: Through the stately communal entrance on the ground floor, you can reach the third floor by lift and stairs. The flat is located on the third floor and has the following layout; Entrance, long hallway with access to the spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the rear of the apartment. The kitchen has a sleek white finish and features luxury Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cupboard, dishwasher, extractor, grill, wok burner, ice machine and a quooker. The hallway leads to the dining room which flows into the spacious living room located at the front. In front of the dining room, a very comfortable seating area has been created adjacent to the light cove which is finished with stained-glass windows. The dining room has a view of the 2.5-metre-wide Boley designer gas fireplace that adds extra atmosphere. The living room has a unique facade width of 8.5 metres with beautiful views of the characteristic buildings of the De Lairessestraat. Due to the large windows facing south, this room has plenty of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with triple glazing. The hardware is Piet Boons stainless steel design ‘Two’. The air-conditioned master bedroom is located at the rear of the house and features French doors to the balcony located to the north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the spacious bathroom, with underfloor heating, which features a freestanding bathtub, a double sink, a luxurious Klafs sauna ‘Aquaviva’, a toilet and a professional Hamam/steam cabin with powerful rain shower. The second spacious bedroom is also air-conditioned and currently used as a study and is located at the rear. The third bedroom is located in the middle at the skylight. The current owners use this space as a 2nd walk-in closet, but a convenient guest room with adjoining private bathroom could easily be considered. Location The flat is located on the completely renovated and redeveloped De Lairessestraat. The street is now characterised by wide pavements, separate bicycle lanes and considerably less traffic. The property is located on a very nice stretch with the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butcher's shop de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakkerij Bertram around the corner. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful museum square and the well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat. Excellent accessibility by the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. There is ample parking in the neighbourhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time. Leasehold The switch to perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. Owners' Association: - The Owners' Association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. - The service costs currently amount to approximately € 694.60 per month, which includes the woz decision, the janitorial costs and savings for general maintenance. For a detailed overview, the operating operating account is available. Details: - Luxuriously finished bathroom with many comfortable amenities such as a sauna and a Hamam/steam room. - Lovely balcony in the extension of the bedroom. - Possibility of realising 3 bedrooms with another second bathroom. - Flat of 207.56 m2 spread over 1 floor and accessible by lift. - Located on leasehold land. - It is a municipal monument. - Subject to seller's approval. - Project notary is Legal Loyalty - Delivery will take place in consultation. Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

4 k

3 slk

208 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

*** English text below*** Luxe appartement met lift van 158 m² met groot terras van 31m2 (Zuid) en een breedte van 15 meter. De indeling kent 3 slaapkamers, een kastenkamer en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats en een berging. Het appartement is voorzien van Energielabel A++. Dit prachtige appartement is gelegen op een top locatie. Hier woont u in comfort en stijl, voorzien van het gemak van parkeren en een lift. U wordt omringd door groen en met alle gemakken binnen handbereik, met het Vondelpark dichtbij. Indeling Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen om de hoek, heeft door zijn hoekligging van alle kanten lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het riante terras van 31 m2 gelegen op het Zuiden. De open keuken zorgt voor contact met de woonruimte. Aangrenzend aan de ruime keuken bevindt zich de voorraadkast welke weer toegang geeft tot de hal bij de entree. De woonkamer is zeer sfeervol door zijn bijzondere ligging en voelt ruim en licht aan, met uitzicht over het omliggende groen. De drie zeer ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, of u nu extra ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De twee kleine kamers hebben een goed formaat. Aan de achterzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kastenkamer. Alle drie de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote terras. De goed uitgeruste badkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over een luxe ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Ligging en Omgeving Dit appartement ligt op een ideale locatie: u woont hier omringd door groen, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit het complex fietst u zo het Vondelpark in. De ligging aan Amsterdam-Zuid zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Via de A10 bent u in korte tijd op Schiphol Airport of andere bestemmingen in Nederland. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan luxe restaurants, gezellige lunchrooms en allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. De Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, en er zijn volop speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden - Appartement met lift en parkeren - Woonoppervlakte: 158 m² - Terras van 31 m² op het Zuiden, met de hele dag zon en uitzicht op het groen - Kamers: 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer, 1 badkamer - Parkeerplaats: Eigen plek in de parkeergarage - Lift: Aanwezig in het gebouw - Verwarming: Stadsverwarming, energielabel A++ - VvE: Professioneel beheerd door de Alliantie, bijdrage is begroot op € 327,48 en voor de parkeerplaats op € 27,80 - Erfpacht: Afgekocht tot 2057, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gepasseerd. - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Bijzondere clausules in de koopakte: 'As is where is' clausule, Niet-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding van 1 jaar. **English text* Luxury apartment with elevator of 158 m² with large terrace of 31m2 (South) and a width of 15 meters. The layout has 3 bedrooms, a closet room and plenty of storage. On the ground floor there is a parking space and a storage room. The apartment has Energy Label A++. This beautiful apartment is located on a great location. Living in comfort and style, with the convenience of parking and a elevator. You are surrounded by greenery and with all amenities within easy reach, with the Vondelpark nearby. Layout Upon entering you have direct access to all rooms. The spacious living room, located around the corner, has light from all sides due to its corner location. The patio doors give access to the spacious terrace of 31 m2 located on the South. The open kitchen provides contact with the living space. Adjacent to the spacious kitchen is the pantry which in turn gives access to the hall at the entrance. The living room is very attractive due to its special location and feels spacious and light, with a view over the surrounding greenery. The three very spacious bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need extra space for a family, guests or a home office. The two small rooms are a good size. At the rear of the hall is the master bedroom with adjoining spacious wardrobe room. All three bedrooms have patio doors to the large terrace. The well-equipped bathroom is accessible via the hallway and has a luxurious bath, a separate shower, a double sink and a toilet. There is also a separate toilet and a practical laundry room. Location and Surroundings This apartment is situated in an ideal location: you live here surrounded by greenery, with the vibrant city life a stone's throw away. From the complex you can cycle straight into the Vondelpark. The location in Amsterdam-Zuid ensures a perfect balance between peace and dynamism. Via the A10 you can quickly reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands. In the immediate vicinity you will find a wide range of luxury restaurants, cozy lunchrooms and all kinds of amenities for daily life. The Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, and there are plenty of playgrounds, schools and daycare centers in the area, which makes this apartment ideal for families. Particularities - Apartment with elevator, storage and parking - Living area: 158 m² - Terrace of 31 m² facing south, with sun all day and a view of the greenery - Rooms: 3 spacious bedrooms and a closet room, 1 bathroom - Parking space: Private space in the parking garage - Elevator: Present in the building - Heating: District heating, energy label A++ - VvE: Professionally managed by the Alliantie, contribution is estimated at € 327.48 and for the parking place € 27,80 - Leasehold: Bought off until 2057, the switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions. - Project notary: Buma Algera Notariaat - Special clauses in the purchase deed: 'As is where is' clause, Non-occupancy clause, Old age clause, Anti-speculation clause of 1 year.

5 k

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 1.985.000

Ready to move! Een 2 laags luxe appartement (156m²) met tuin (97 m2) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en tuin van goed formaat geven een fijne uitstraling wat op dit niveau te verwachten is. Begane Grond: De hal met nis, toilet en tochtportaal geven via het stalen portaal toegang tot de grote living met open keuken. Aan de voorzijde van het huis is een charmant zitgedeelte ingebouwd welke zorgt voor gezellig zicht op het huis en de tuin. De grote eettafel staat in contact met de open keuken. De keuken is het echte ‘center piece’ in het huis die een koppeling maakt tussen de eettafel en de woonkamer. De keuken is volledig luxe uitgevoerd met Calacatta viola blad, stoom- en combi-oven. De grote Vries- en koelkast en wijnklimaatkast zorgen voor ultiem gemak. Door de kasten tot het plafond is er veel opbergruimte. Het spoel-eiland met bar geeft zicht over de woonkamer met tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor de grote tuin op het zuid-westen een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is aangelegd onder architectuur met veel groen en een ruime eettafel en zitgedeelte. Er is avondverlichting en watervoorziening aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Souterrain: De gemakkelijke trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Hoge plafonds en kwalitatieve afwerking zorgen voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite. De kamer heeft een fijne lichtinval. De luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgt voor veel comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte, deze is goed opgezet met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele opbergruimte. De tweede badkamer voor de andere slaapkamers kent ook een luxe afwerking met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van schuifpui voorzien en zijn beide van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de Technische ruimte met CV en een separaat toilet. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Bijzonderheden • Appartementsrecht 156m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Drie slaapkamers • Luxe uitgevoerde open keuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A+ • Voucher t.w.v. € 8.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation - Ready to move! A 2 storey luxury apartment (156m²) with garden (97 m2) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and garden of good size give a fine appearance which is to be expected at this level. The entrance hall with alcove, toilet and draft portal give access through the steel portal to the large living room with open kitchen. At the front of the house is a charming sitting area built in which provides cozy views of the house and garden. The large dining table is in contact with the open kitchen. The kitchen is the real "center piece" in the house which creates a link between the dining table and the living room. The kitchen is fully luxury equipped with Calacatta viola top, steam and combi oven. The large Freezer, refrigerator and wine cooler provide ultimate convenience. The cabinets to the ceiling provide plenty of storage space. The sink island with bar gives a view over the living room with garden. The living room has gas fireplace and a sliding door which makes the large south-west facing garden an extension of the living room. The garden is landscaped under architecture with lots of greenery and a spacious dining table and seating area. There is evening lighting and water supply. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. The easy staircase gives access to the bedroom floor. High ceilings and quality finishes create a nice atmosphere. At the front is the master bedroom situated with built-in wardrobe and bathroom en suite. The room has a fine light. The luxurious bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet provides great comfort. The landing gives access to all rooms including the laundry room, this is well laid out with enough space for a washer, dryer and any storage. The second bathroom for the other bedrooms also has a luxurious finish with a walk-in shower and double sink. The two rear bedrooms have sliding doors and are both of good size. On the landing is the technical room with central heating and a separate toilet. Accessibility The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes. Details - Apartment right 156m², NEN 2580 report available - Own ground - Three bedrooms - Luxurious open kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A+ - Voucher worth € 8,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

4 k

3 slk

156 m²

Amsterdam

EUR 3.475.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 2.650.000

Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Uniek dubbelbreed penthouse (ca. 229 m²) in 2018 ontworpen onder architectuur met een adembenemend uitzicht over Amsterdam. Dit luxueuze en duurzame appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een modern grachtenpand en biedt ultieme comfort. De woning wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, een royale ruimtelijkheid en een weloverwogen indeling. Met energielabel A+++, vijf slaapkamers, vier balkons, een zonnig dakterras (ca. 34m²), twee separate bergingen (ca. 27m²) en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Locatie De Bilderdijkkade is een sfeervolle straat aan het water in de geliefde Da Costabuurt. De woning bevindt zich om de hoek van de Jordaan op 5 minuten fietsen van de fameuze 9 straatjes. Voor kunst, cultuur en culinaire uitstapjes liggen De Hallen op nog geen twee minuten loopafstand, terwijl het Vondelpark dichtbij is voor sport en ontspanning. De diversiteit aan hippe winkels en boetieks tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Kortom, een bruisende en residentiële locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes binnen een straal van 300 meter die frequent worden bediend. Daarnaast bevindt de Ringweg A10 zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk de stad in en uit kunt rijden. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waar de lift je rechtstreeks naar het appartement op de vijfde verdieping brengt. Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan ruimte en licht op, dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter en het puntdak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en open sfeer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met maar liefst drie openslaande deuren naar het balkon, evenals twee Franse balkons, die een prachtig uitzicht bieden op de Bilderdijkkade. Aansluitend aan de woonkamer ligt de stijlvolle eetkamer, die overgaat in de ruime keuken. Deze keuken, uitgevoerd in messing en beton ciré, is een echte blikvanger. De plafondhoge kasten, het unieke houten trapmeubel met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en stralen pure luxe uit. Via harmonica deuren betreed u het balkon, dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt en is georiënteerd op het westen. Vanuit de lichte, strak afgewerkte hal kom je aan de rechterzijde van het penthouse vijf ruime slaapkamers tegen, evenals de drie badkamers, een wasruimte, de technische ruimte en het separate toilet. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen bijzondere kenmerken, wat aantoont dat aan elk detail is gedacht. De vijf kamers omvatten kinderslaapkamers, een gastenkamer met eigen badkamer en toilet, een ruime master bedroom met inloopkast, en een thuiskantoor. De twee kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de stad en de gracht, terwijl de twee kamers aan de achterzijde directe toegang tot het balkon hebben. Via het elegante houten trapmeubel in de woonkamer bereik je het dakterras (ca. 34 m²) met geïntrigeerd bewateringssysteem. Een van de slaapkamers, biedt eveneens toegang tot dit terras. Bij dit project zijn kosten noch moeite gespaard. De strakke, kozijnloze deuren (Xinnix) en de naadloze gietvloer (Senso) zorgen voor een moderne uitstraling. Een geavanceerd domotica-systeem biedt optimaal gebruiksgemak. Elk detail is met zorg gekozen, voor een ultieme woonbeleving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 229 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Buitenruimte ca. 67 m²; - Externe bergruimte ca. 27 m²; - Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder met elektrisch laden, vraagprijs € 85.000,- per parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Lift met directe toegang tot het appartement; - Domotica; - Vloerverwarming- en koeling; - Warmtepomp; - Gezamenlijk 25 zonnepanelen; - Alarmsysteem; - Volledig gasloos; - Het appartement heeft een jaarlijkse canon van € 5.387,- (10 jaarlijkse indexering), waarbij de parkeerplaats tot 15 december 2066 is afgekocht. - De eeuwigdurende canons voor de woning en parkeerplaats zijn bij overstap vastgesteld op tweeduizend negenhonderdzestig euro en vijfentwintig eurocent (€ 2.960,25) exclusief inflatie en éénhonderdvijftig euro en vierennegentig eurocent (€ 150,94) exclusief inflatie - De tweede parkeerplaats heeft een jaarlijkse canon van € 59,- tot 15 december 2066. - Professioneel VvE beheerd, maandelijkse servicekosten € 714,24 voor het appartement en € 44,72 per parkeerplaats; - Voorschot stookkosten € 166,54 per maand; - MJOP aanwezig (woning en parkeren); - HR aanwezig; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

6 slk

229 m²

Amsterdam

EUR 1.650.000

Valeriusstraat 89 H, 1075 EP Amsterdam Sfeervol en ruim dubbel benedenhuis van ca. 148m² gelegen aan de statige Valeriusstraat. Deze woning beschikt over een uitgestrekte doorzonwoonkamer met open haard, drie goed bemeten slaapkamers, een zonneterras en een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van meerdere uitvalswegen, luchthaven Schiphol bevindt zich op 20 minuten rijafstand. Parkeren geschiedt middels vergunning systeem en betaald parkeren is voor de deur mogelijk. Indeling Begane grond Statige entree met tochtportaal en uitgestrekte hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde treft u een handige berging en separaat toilet met fontein en aan de achterzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met afzuiger, een oven, vaatwasser en een koel-/ en vriescombinatie. De ruim opgezette living bestrijkt de gehele lengte van het pand waardoor deze enorm veel natuurlijk zonlicht binnen laat en kan naar eigen smaak ingedeeld worden. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde, waar zich ook de open haard bevindt, een riante zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte en een extra werkplek. Middels openslaande deuren naar buiten bereikt u het heerlijke zonneterras van circa 6m². De aangrenzende trap naar beneden leidt u naar de heerlijke tuin van circa 40m², gelegen op het zuid oosten. De onderliggende berging (ca. 8m²) is ook via de tuin bereiken. Eerste verdieping Via de trap in de hal op de begane grond loopt u naar boven naar de eerste verdieping van het appartement. U bereikt via de centrale overloop alle vertrekken, waaronder twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer, een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot de badkamer. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer met ruime inbouwkasten en een karakteristiek balkon, daarnaast bevindt zich de werkkamer. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met ruime inbouwkasten, grote raampartijen en een frans balkon. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een sauna. Valeriusstraat 87-91: De bebouwing van de Valeriusstraat vond plaats tussen circa 1901 en 1904 en veel panden werden door dezelfde architecten ontworpen. Valeriusstraat 89 (de midden gevel) is gebouwd door architecten duo P.A.J. Scheelbeek en J.J. Heijthekker, die wat fantasierijker ontworpen dan hun collega’s. Veel huizen in deze straat hebben Art-Nouveaudetails als hekwerk met zweepslaglijnen, doorgeschoten bogen, glas in lood en soms tegeltableaus in portalen en op boogvelden. Dit is een van de mooiste en zuiverste blokken, dat enigszins Weens aandoet. De linker- en rechter gevels zijn gespiegeld, met een afwijkende midden gevel ertussen. Ze staan op een sokkel van grijze hardsteen en zijn verder uitgevoerd in baksteen met witgeschilderde details. Elke gevel heeft twee deuren die leiden naar de beneden- en bovenwoningen, en de panden hebben vijf verdiepingen, inclusief souterrain. De linker- en rechter gevels hebben ronde balkons op de eerste verdieping en rechthoekige balkons op de tweede, met smeedijzeren hekken. De kozijnen zijn driedelig met segmentbogen of stenen lateien, en de vensters op de derde verdieping zitten in grote bogen met decoratieve stenen blokken. De daklijsten steken ver uit. De midden gevel heeft een vooruitstekend driedelig venster met cirkeldecoraties op de begane grond en een driezijdig balkon daarboven. De vensters op de hogere verdiepingen zijn eveneens driedelig, en de daklijst is vlak met penanten. Bron: Boek Art Nouveau in Amsterdam 1895-1910 (zie foto's) Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 148m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Unieke tuin (ca. 40m²) met zonneterras (ca. 6m²) gelegen op het zuidoosten - Gezellig balkon (ca.2m²) aan de voorzijde - Frans balkon aan de achterzijde van de woning - Licht familiehuis met veel bergruimte en hoge plafonds - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - VvE bijdrage: € 250,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

148 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Minervaplein 19-4, 1077 TJ Amsterdam Op een toplocatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 107m2) op de vierde verdieping van een statig pand met lift aan. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers, luxe open-keuken, een fijn balkon op het zuiden en een separate berging in de kelder. Ligging & Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Imposant gezamenlijk entree. Met de lift of trap komt u op de vierde verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens is de hal van een gastentoilet, opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan twee kanten. De open keuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigsysteem en een grote oven, magnetron, wijnklimaatkast, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Middels openslaande deuren en een deur vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon met uitzicht over de binnentuin, dit balkon is tevens voorzien van praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote ramen. De tweede (slaap)kamer is op dit moment ingericht als kantoor en aangrenzend vindt u de ruime inloopkast. De centraal gelegen badkamer met luxueuze uitstraling is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De separate berging treft u in de kelder van het gebouw. Bijzonderheden - appartementsrecht ca. 107 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2 - separate berging in de kelder van ca. 6m2 - lift aanwezig - vierde verdieping - twee slaapkamers - ruime living met luxe open keuken - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 406,54 per maand inclusief €116,13 voorschot stookkosten - MJOP aanwezig - gemeentelijk monument - erfpacht 1 oktober 2005 t/m 30 september 2055 voortdurend, canon € 1.910,28 met 1 jaarlijkse indexering - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

107 m²

Amsterdam

EUR 1.995.000

Geschutswerf 19, 1018 AW Amsterdam Dit prachtige benedenhuis van meer dan 233 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een adembenemend vrij uitzicht op het water en het leeuwenverblijf van Artis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat, is deze ruime en volledig gerenoveerde woning een veelzijdig pareltje. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen garage. Momenteel in gebruik als royaal woonhuis, biedt het souterrain de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een bedrijfsruimte. Met aparte kadastrale nummers en ingangen voor het souterrain en de begane grond, is deze woning bijzonder flexibel in gebruik. Ligging & Bereikbaarheid De Geschutswerf bevindt zich aan de kade tegenover Artis, waar u vanuit het appartement kunt genieten van een uniek uitzicht op de Afrikaanse Savanne, waar springbokken grazen en olifanten in de verte te zien zijn. Het geluid van apen en zeeleeuwen draagt bij aan deze bijzondere ervaring, midden in de stad! Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, en in de directe omgeving zijn er gezellige restaurants, cafés, parken, musea, de Hortus Botanicus en natuurlijk Artis. Wonen in de Plantagebuurt biedt een ideale balans tussen het levendige stadsleven van Amsterdam, op slechts 10 minuten afstand, en de rust en schoonheid van de groene omgeving. Indeling De woning is op twee manieren te betreden. Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de officiële entree, waar de hal met lift en trappenhuis u naar de ondergrondse garage leidt met eigen parkeerplaats en extra berging. Een alternatieve ingang via Entrepotdok komt direct uit in de ruime slaapkamer. Bel-etage Vanaf de hoofdentree op de bel-etage betreedt u de woning in de centrale hal. Deze biedt toegang tot het fraai afgewerkte separaat toilet met marmeren wastafel en mozaïek bewerkte wand, een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de riante woonkeuken en de karakteristieke leefruimte met meerdere zitgelegenheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een breed opgezet kookeiland met een 5-pits gasfornuis met afzuiger en een Quooker. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een vaatwasser, dubbele oven waarvan één een combi-oven en een koel- en vriescombinatie vallen hieronder. U kunt in de woonkeuken heerlijk dineren met gezelschap maar ook een zithoek is hier ideaal te creëren. Tevens geven de glazen plafondhoge uitschuifdeuren toegang tot de sfeervolle groene binnentuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de comfortabele woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een op maat gemaakt TV meubel en frans balkon welke vrij uitzicht biedt op water en het leeuwenverblijf van Artis. Centraal gelegen in de woonkamer vindt u de ware eye-catcher van de woning, namelijk de imposante vide die toegang geeft tot het souterrain. Souterrain Door de vide en het beloopbare glas in de vloer vangt het souterrain bijzonder veel natuurlijk licht. De twee goed bemeten en beiden unieke slaapkamers bevinden zich op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite met inloopdouche een dubbele wastafel. Wat deze badkamer zo bijzonder maakt is het wel vijf meter hoge plafond met fraaie spots en luxe op maat gemaakte features van bijzondere materialen. Een ruime inloopkast complementeert deze slaapkamer, die tevens ook vanaf buiten te betreden is door middel van een trap. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer met werkkamer en-suite die u kunt afsluiten middels schuifdeuren van spiegelmateriaal. Ook deze slaapkamer omvat ruime inbouwkasten die afzonderlijk van de slaapruimte gebouwd zijn, voor een heus walk-in closet effect. De gehele slaapkamer is af te sluiten door middel van imposante houten schuifdeuren. Hierdoor biedt het souterrain ook nog extra ruimte voor een zithoek, compleet natuurlijk verlicht vanuit de vide. Tot slot treft u hier een extra badkamer met toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Monumentaal Gebouw: ‘De Kalenderpanden’ Het pand maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en is zelf een Rijksmonument, met monumentale gevels en balken. De Kalenderpanden, gebouwd in 1840, bestaan uit twaalf pakhuizen, elk vernoemd naar een maand van het jaar. In 2001 werden deze pakhuizen door Claus en Kaan architecten omgebouwd tot een luxe appartementencomplex. De oorspronkelijke structuur van het monumentale gebouw is zoveel mogelijk behouden, met grote glazen schuifpuien aan de achterzijde van de woning die uitkijken op de fraai aangelegde binnentuin. Deze binnentuin, ongeveer 10 bij 70 meter, ligt tussen de originele achtermuur en de nieuwe glazen achtergevels van de appartementen, wat een prachtig contrast creëert tussen oud en nieuw, historisch en modern. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor het object, parkeerplaats en berging is € 761,59 BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 232,5m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Extra inpandige bergruimte (4,2m²) - Parkeerplaats aanwezig in de onderliggende garage - Lift aanwezig - Het gehele pand omvat een rijksmonument - Erfpachtsituatie: Huidig tijdvak lopend t/m 15 december 2050 afgekocht - VvE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer - VvE service kosten per maand bedragen €761,59 waarvan €28,40 voor de parkeerplaats - Dubbel glas in de gehele woning - Vloerverwarming door de gehele woning - Bijzondere ligging aan autoluwe straat, grenzend aan het water en Artis. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

233 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Minervalaan 32-1, 1077PA Amsterdam In een schitterend pand gelegen aan de geliefde Minervalaan bieden wij dit lichte en fraai gerenoveerde appartement van ca. 136m² aan. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) waar eenvoudig een weer derde slaapkamer aan toe te voegen is en verkeert in uitstekende staat. Locatie/bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat, om de hoek van de Beethovenstraat en station Zuid WTC. Het is heerlijk wonen aan één van de mooiste lanen in Amsterdam. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn zeer nabij gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. In de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Oud Zuid, met veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants. Diverse (inter)nationale (basis)scholen zijn nabij het appartement gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier ook een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is geen probleem in de Minervalaan, u kunt zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Indeling Via de statige entree bereikt u het appartement via het trappenhuis. Entree, hal. Eerste riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze kamer is eenvoudig in tweeën te delen. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. De ruime woonkamer is opgedeeld in zitkamer met sfeervolle haard en een riante eetkamer met luxe open keuken met kookeiland. Ook de eetkamer is voorzien van een gashaard. Deze twee ruimten zijn middels authentieke en suite deuren van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van alle denkbare keukenapparatuur (oa. Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, 2 afwasmachines, een koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. De masterbedroom is naastgelegen en beschikt over bijzonder veel inbouwkasten. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse Punt motief. In de kelder van het complex beschikt het appartement over een berging. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 136m² (NEN2580) - Momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudige een derde slaapkamer te creëren - Twee badkamers - Keurige staat van onderhoud - Berging in de onderbouw - Rijksmonument - Servicekosten bedragen €175,- per maand, VVE met professionele beheerder (MJOP aanwezig) - Erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €2059,51 (AB2016 van toepassing) - Eeuwigdurend tijdvak is vastgeklikt, jaarlijkse canon per 2052 €4374,46 - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren middels het vergunningsstelsel, twee vergunningen te krijgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

136 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Adembenemende Vrijstaande Villa op Rieteiland Oost, Amsterdam. Varen, zwemmen en recreëren direct vanuit uw tuin! English translation below. Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2018, gelegen op het serene Rieteiland Oost in Amsterdam. Met een royale oppervlakte van 380 m2, inclusief garage en een eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Erfpacht is afgekocht tot 2058. Deze droomvilla overstijgt alle verwachtingen met panoramische uitzichten vanaf elke verdieping over het water, een sensationeel dakterras, 7 (slaap)kamers, 3 luxe badkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 of 5 auto’s, op eigen terrein. Hier geniet u van ongekende privacy, rust en ruimte, op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De architectuur en het interieur zijn tot in detail op elkaar afgestemd, en in overleg is het mogelijk om de woning inclusief meubels te kopen. Indeling van de Villa BEGANE GROND Vanuit de royale hal met hoge plafonds betreedt u de riante living met grote glaspartijen die direct een prachtig uitzicht bieden. De ruimte heeft een indrukwekkende vrije hoogte en een sfeervolle haard. Diverse schuifpuien leiden naar de zorgvuldig aangelegde tuin met een eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot hardhouten terras, gazon en groene borders. De luxe keuken is een droom voor elke chef-kok, uitgerust met alle moderne apparaten zoals een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem vaatwasser, extra grote koelkast en vriezer, oven met stoomfunctie en een combi-oven. De koffiebar scheidt de keuken van de study. Voor uw geliefde viervoeter is er een buitenkennel bereikbaar vanuit binnen. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze etage is voorzien van een moderne gietvloer. De master suite aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over het water, een kastenkamer en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, een Aquaclean Geberit toilet, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad met hetzelfde uitzicht. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de royale kastenkamer. De riante slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld en biedt een mooie doorkijk naar de entree. Deze kamer is voorzien van elektrische screens. De tussengelegen slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte maar uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel. DAKTERRAS De tweede etage biedt toegang tot het zonnige dakterras met ongeëvenaarde privacy. Op de overloop is een kitchenette geplaatst met een koelkast en gootsteen. SOUTERRAIN Op deze volwaardige etage met daglicht bevinden zich een homecinema, gastenkamer, kamer met tafeltennistafel, de technische ruimte, bergruimte en de derde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. LIGGING Rieteiland Oost biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid. Nergens anders zo dicht bij het stadscentrum van Amsterdam zijn er percelen voor zelfgebouwde woningen die zoveel ruimte en vrijheid, rust en privacy, water en duinlandschap bieden – een zeldzaamheid in Amsterdam. Het eiland grenst aan het Diemerpark waar u o.a. een eigen strand en sportclubs voor voetbal en hockey vindt. Op het eiland zelf zijn er faciliteiten om te spelen in de speeltuin, te tennissen en te kanoën. Ligging aan een van de uitlopers van het Amsterdamse Buiten IJ. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markermeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje Marker Wadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Uiteraard ook Amsterdam in, met een boot blijf je varen. Rieteiland Oost is rustig met alleen bestemmingsverkeer. IJburg ligt vlak bij de A10 en A1, en met tramlijn 26 (halte vlakbij de woning) bent u in ongeveer vijftien minuten op het Centraal Station. IJburg biedt diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra en kinderopvang. Het winkelcentrum, met ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn, Hema, gezellige restaurants, trendy cafés, theater en het stadsstrand Blijburg, ligt op korte afstand van de woning. De scholen in Amsterdam-Zuid zijn per e-bike binnen 20 minuten te bereiken. Deze villa is niet alleen een thuis; het is een levensstijl. HIGHLIGHTS - Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger - Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken - Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning - Zes slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 7e slaapkamer - Parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s op eigen terrein - Oppervlakte van het huis volgens NEN 2580 bedraagt 380m² (inclusief de inpandige garage van 26m²) - Hoge plafonds - Riante living met grote glaspartijen en fantastisch uitzicht over het water - Sfeervolle haard; - Kennel voor een kleine hond, bereikbaar vanuit het huis - Elektrische screens aan de zuidzijde - Energielabel A+ - Erfpacht is afgekocht tot 2058 - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: larikslaan33.nl - Notaris keuze aan koper, binnen regio Amsterdam/Amstelveen Deze villa moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English translation: Breathtaking Detached Villa on Rieteiland Oost, Amsterdam. Sailing, swimming, and recreation directly from your garden! Step into this impressive detached villa from 2018, located on the serene Rieteiland Oost in Amsterdam. With a generous area of 380 m2, including a garage and a private dock on wide waters, this home offers everything you could wish for. The leasehold has been bought off until 2058. This dream villa exceeds all expectations with panoramic views from every floor over the water, a sensational rooftop terrace, 7 (bed)rooms, 3 luxurious bathrooms, an integrated garage and parking space for 4 or 5 cars on private grounds. Here, you enjoy unparalleled privacy, tranquility and space, just a short distance from the center of Amsterdam. The architecture and interior are harmoniously aligned and it is possible to purchase the home including furniture upon agreement. Layout of the Villa GROUND FLOOR From the spacious hall with high ceilings, you enter the generous living area with large glass windows that immediately offer a beautiful view. The space has an impressive ceiling height and a cozy fireplace. Various sliding doors lead to the carefully landscaped garden with its own dock on the water. The garden features a large hardwood terrace, lawn and green borders. The luxurious kitchen is a dream for any chef, equipped with all modern appliances such as a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, extra large fridge and freezer, steam oven and a combi-oven. The coffee bar separates the kitchen from the study. There is also an outdoor kennel accessible from inside for your beloved pet. FIRST FLOOR All rooms are accessible from the landing. This floor features a modern poured floor. The master suite at the rear offers a breathtaking view over the water, a walk-in closet and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a shower, an Aquaclean Geberit toilet, double sink vanity and a freestanding bathtub with the same view. From the bathroom, there is direct access to the spacious walk-in closet. The spacious bedroom at the front can easily be divided into two bedrooms and offers a nice view of the entrance. This room is equipped with electric screens. The intermediate bedroom is currently set up as a laundry room but is also very suitable as a bedroom. The second bathroom on this floor features a walk-in shower, toilet and vanity unit. ROOFTOP TERRACE The second floor provides access to the sunny rooftop terrace with unparalleled privacy. On the landing, there is a kitchenette with a fridge and sink. BASEMENT This full-fledged floor with daylight houses a home cinema, guest room, room with a ping pong table, the technical room, storage space and the third bathroom. The bathroom features a toilet, sink and walk-in shower. LOCATION Rieteiland Oost offers a unique combination of natural beauty and urban accessibility. Nowhere else so close to Amsterdam's city center are there plots for self-built homes that offer so much space and freedom, tranquility and privacy, water and dune landscape - a rarity in Amsterdam. The island borders the Diemerpark where you will find your own beach and sports clubs for football and hockey, among other things. On the island itself, there are facilities for playing in the playground, tennis and canoeing. Location on one of the offshoots of the Amsterdam Buiten IJ. You sail here without needing to go through a lock to the open waters of the Markermeer. Take your boat to Volendam for fish, spend a day at Marker Wadden, sail the Randmeren and have lunch on the Vecht. Of course, you can also sail into Amsterdam; with a boat, the possibilities are endless. Rieteiland Oost is quiet with only destination traffic. IJburg is close to the A10 and A1 and with tram line 26 (stop nea...

7 k

6 slk

353 m²

lot 455 m²

Amsterdam

EUR 4.750.000

Herman Heijermansweg 16, 1077 WL AMSTERDAM In de chique Apollobuurt bieden wij deze recent geheel gerenoveerde woning van ca. 315 m² aan! Dit unieke object is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een riante achtertuin ca. 64m², gelegen op het zuiden en compleet met veranda en garage dienst doende als berging. Eveneens is er een heerlijk terras welke ook gelegen is op het zuiden. Deze bijzonder lichte en stijlvolle woning biedt ultiem wooncomfort met hoogwaardige afwerking, een moderne keuken met high-end apparatuur en een ruime kelder die bijvoorbeeld als berging kan worden gebruikt. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met uitstekende bereikbaarheid, nabij parken, winkels en horeca. Een unieke kans in een geliefde buurt! Bereikbaarheid: De Herman Heijermansweg ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling: Begane grond Entree met marmeren details, middels het tochtportaal bereikt u de tweede hal. Vanuit hier is er toegang tot een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en breed opgezette woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle erker welke samen veel natuurlijk lichtinval bieden. Eveneens is de woonkamer voorzien van een gashaard en een ingebouwde kast. Middels de hal bereikt u tevens de ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het royale kookeiland met marmeren blad vormt het hart van de keuken. Het eiland is uitgerust met een groot 5-pits gasfornuis, ruimte om barkrukken aan te plaatsen en beschikt net als de rest van de keuken over meer dan genoeg opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder twee moderne ovens van Gaggenau, een vaatwasser van Miele, aparte en ruime koel- en vrieskast en twee spoelbakken. De keuken geeft via openslaande deuren toegang tot de riante tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, mede door de unieke overdekte en ingebouwde loungebanken op de veranda. Aangrenzend aan de veranda treft u eveneens een praktische externe berging, onder andere geschikt voor het stallen van fietsen. Kelder Middels de afgesloten trap in de hal bereikt u de kelder met een plafond hoogte van 2.57m en voorzien van meer dan genoeg bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. Tevens bevinden zich hier de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en de stookruimte. Een vergunning voor het plaatsen van koekoeken is aanwezig. Eerste verdieping Via de brede trap bereikt u de overloop, voorzien van een separaat toilet. De overloop biedt toegang tot de royale master bedroom, welke is uitgerust met een reeks ingebouwde kasten en toegang biedt tot het riante terras middels drie paar openslaande deuren. Dit terras, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en het Beatrixpark. De tweede royale slaapkamer is eveneens bereikbaar via de overloop en staat op unieke wijze in verbinding met de master bedroom door middel van een ruime inloopkast. Centraal gelegen, de luxe badkamer met vloerverwarming, afgewerkt met marmeren platen en uitgerust met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één direct aan uw linkerhand gesitueerd welke beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een handige inbouwkast. De tweede ruim opgezette slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over meerdere raampartijen die de ruimte van bijzonder veel daglicht inval vullen. Tevens is dit vertrek voorzien van een badkamer en-suite, welke ook gemakkelijk vanuit de hal te bereiken is voor de andere slaapkamer, uitgerust met een separaat toilet, een inloopdouche, en wastafel met meubel. De vliering bereikt u middels de vlizotrap via de overloop, perfect te gebruiken als extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Kosten noch moeite zijn gespaard, alles is met oog voor detail uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Eveneens biedt deze woning door de ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere verdiepingen en buitenruimtes volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in centrale en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 315m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Vier slaapkamers; - Twee grote badkamers, drie separate toiletten; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden (ca. 64m²); - Zijtuin en voortuin samen (ca. 62.m²) - Terras gelegen op het zuiden (ca. 26m²); - Tuin en terras ontvangen de hele dag zon - Grote kelder met genoeg bergruimte en hoge plafonds; - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken voorzien van Gaggenau apparatuur; - Vloerverwarming in de master badkamer; - Energielabel C; - Vergunning aanwezig om in de kelder koekoeken te plaatsen - Eigendom belast met erfpacht, huidig tijdvak t/m 31 maart 2059. €8.232,- p/jr tot 2034. - Eigenaren zijn inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

4 slk

315 m²

lot 331 m²

Amsterdam

EUR 3.550.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Recht tegenover het aquarium van Artis, ligt dit royale pand vol met prachtige authentieke details. Ontworpen door niemand minder dan architect Dolf van Gendt, die o.a. ook het Concertgebouw en mede het Centraal station ontworpen heeft. Het pand bestaat uit 5 woonlagen en heeft een achtertuin op het Zuiden. In dit warme huis zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel en veel licht. Overal in het huis komen de originele details terug, welke bijzonder goed bewaard zijn gebleven. Prachtige ornamenten plafonds, sierlijsten, gesneden houtwerk, glas in lood ramen en gezandstraald glas, zijn hier slechts enkele voorbeelden van. INDELING Op begane grond niveau geeft een mooie houten deur toegang tot de statige entree. De marmeren trap leidt naar de beletage en het souterrain. De plafondhoogte is hier maar liefst 5,23 meter hoog, de sierlijke ornamenten en het glas in lood raam zorgen direct bij binnenkomst voor een warm ontvangst. De hal met marmeren vloer op de beletage kent een handige bijpassende garderobe en separaat toilet en biedt toegang tot de woonkamer en-suite. De voor- en achterkamer worden gescheiden door zeer fraaie en-suite schuifdeuren en prachtige lijsten. Op de sierlijke ronde bankjes in het zitgedeelte bij het raam kunt u heerlijk naar buiten kijken. Pal aan de overkant van de straat kijkt u uit op het aquarium van Artis. De ramen kunnen worden afgesloten middels de originele luiken. De plafondlijsten zijn authentiek en voorzien van gouden accenten. De royale achterkamer kan uitstekend dienen als een eetkamer. De authentieke parketvloer, de twee marmeren schouwen, waarvan één met open haard, en de ornamenten zorgen voor veel sfeer. Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich nog de in 2000 aangelegde serre met trap naar de tuin. Dichte keuken met marmeren vloer, groot raam met fraai glas in lood raam en originele luiken. Voorts is er op deze verdieping een tweede trap naar het souterrain. Eerste verdieping; De brede trap met originele spijlen leidt naar de eerste verdieping. Wat direct uw aandacht zal trekken is het schitterende glas in lood raam bij de studeer ruimte op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale kamer met een balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede, eveneens grote slaapkamer. De badkamer is geheel naar eigen smaak te renoveren en momenteel v.v. een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de tweede slaapkamer. Op de overloop bevindt zich nog een tweede separaat toilet. Tweede verdieping; Op deze verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met een woonkamer, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze verdieping kent voldoende ruimte voor een alternatieve indeling. Bijvoorbeeld met 4 slaapkamers en 2 badkamers of 3 slaapkamers, een inloopkast en 2 badkamers. Er zijn uiteraard meerdere varianten denkbaar. Derde verdieping; Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en-suite badkamer v.v. douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een keuken. Vanuit de ruime overloop is er nog toegang tot een separaat toilet. Souterrain; Het souterrain heeft een goede hoogte van ca. 2.40 meter. Momenteel voornamelijk in gebruik als bergruimte. De ruime kamer aan de tuinzijde heeft grote ramen. Voorts is er een wijnkamer, technische ruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het souterrain is er een tweede toegang tot de tuin. GEMEENTELIJK MONUMENT Gebouwd als woonhuis voor het gezin van J. Versluijs, een leraar in het voortgezet onderwijs. Van 1910 tot 1929 woonde hier Daniël Goedkoop, directeur van scheepswerf 't Kromhout en in 1894 oprichter van de NSM (een voorloper van de NDSM). Vanaf 1930 tot in de oorlog deed het pand dienst als Portugees-Israëlitisch jongensweeshuis "Aby Jetomim", dat overkwam uit de Jodenbreestraat. OMGEVING De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt. Omringd door groen met het Hortus Botanicus, het Wertheimplantsoen en het Oosterpark. Recht tegenover de dierentuin Artis. In de omgeving zijn diverse goede en gezellige restaurants en cafés te vinden, evenals verschillende musea. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en in de nabijgelegen Utrechtsestraat kan men terecht voor een breed scala aan winkels. Daarnaast is er de dagelijkse markt op de Dappermarkt. Ook de Nationale Opera & Ballet (de Stopera), Carré, het Rembrandtplein en de Nieuwmarkt liggen op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en een metrostation, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Het Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt verbindingen naar alle delen van het land en Schiphol binnen handbereik. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar via de IJtunnel en de Piet Heintunnel, waardoor men snel de stad kan verlaten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 446m2; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Tuin van ca. 65 m2 op het zuiden; - Prachtige authentieke details; - Goede stahoogte in het souterrain van ca. 2.40m; - Hoge plafonds en veel licht; - Pand is v.v. voorzetramen. ---ENGLISH TRANSLATION--- Directly opposite the aquarium of Artis, this spacious property is full of beautiful authentic details. It was designed by none other than architect Dolf van Gendt, who also designed the Concertgebouw and co-designed the Central Station. The property consists of 5 floors and has a south-facing backyard. In this warm home, the high ceilings and large windows provide a fantastic sense of space and plenty of light. Original details can be found throughout the house, which have been remarkably well preserved. Beautiful ornamental ceilings, moldings, carved woodwork, stained glass windows, and sandblasted glass are just a few examples. LAYOUT On the ground floor, a beautiful wooden door gives access to the stately entrance. The marble staircase leads to the bel-etage and the basement. The ceiling height here is no less than 5.23 meters, and the ornate decorations and stained glass window provide a warm welcome upon entry. The hall with a marble floor on the bel-etage has a handy matching wardrobe and a separate toilet and offers access to the living room en-suite. The front and back rooms are separated by very attractive en-suite sliding doors and beautiful moldings. The round decorative benches in the seating area by the window offer a lovely view outside. Directly across the street, you overlook the aquarium of Artis. The windows can be closed with the original shutters. The ceiling moldings are authentic and feature gold accents. The spacious back room can serve excellently as a dining room. The authentic parquet floor, the two marble fireplaces, one with a fireplace, and the ornaments create a lot of atmosphere. At the rear of the dining room is the conservatory, added in 2000, with stairs to the garden. The closed kitchen has a marble floor, a large window with beautiful stained glass, and original shutters. There is also a second staircase to the basement on this floor. First Floor; The wide staircase with original spindles leads to the first floor. What immediately catches your eye is the beautiful stained glass window in the study area on the landing. At the front is a very spacious room with a balcony. At the rear is the second, also large bedroom. The bathroom can be renovated to your taste and is currently equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. The bathroom is accessible from the hall and from the second bedroom. On the landing, there is a second separate toilet. Second Floor; On this floor is an independent apartment with a living room, kitchen with various built-in appliances, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. This floor has enough space for an alternative layout. For example, with 4 bedrooms and 2 bathrooms or 3 bedrooms, a walk-in closet, and 2 bathrooms. Of course, several variants are conceivable. Third Floor; On the top floor are 2 more large bedrooms. The bedroom at the front has an en-suite bathroom with a shower and sink. The bedroom at the rear has a kitchen. From the spacious landing, there is also access to a separate toilet. Basement; The basement has a good height of approximately 2.40 meters. Currently mainly used as storage space. The spacious room on the garden side has large windows. There is also a wine room, technical room, and connections for a washing machine and dryer. From the basement, there is a second access to the garden. MUNICIPAL MONUMENT Built as a residence for the family of J. Versluijs, a secondary school teacher. From 1910 to 1929, Daniël Goedkoop, director of the 't Kromhout shipyard and founder of NSM (a predecessor of NDSM) in 1894, lived here. From 1930 until the war, the building served as the Portuguese-Israeli boys' orphanage "Aby Jetomim," which came from the Jodenbreestraat. SURROUNDINGS The house is located in the popular Plantage neighborhood. Surrounded by greenery with the Hortus Botanicus, the Wertheim Park, and the Oosterpark. Directly opposite the Artis zoo. In the area, there are several good and cozy restaurants and cafes, as well as various museums. Within walking distance, there are several supermarkets, and the nearby Utrechtsestraat offers a wide range of shops. Additionally, there is the daily market on the Dappermarkt. The National Opera & Ballet (the Stopera), Carré, Rembrandtplein, and Nieuwmarkt are also within a short distance. Within walking distance, there is a tram stop and a metro station, making other parts of the city easily accessible. Amsterdam Central Station is about a 10-minute bike ride away and offers connections to all parts of the country and Schiphol Airport within reach. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the IJtunnel and the Piet Hein tunnel, allowing for quick exit from the city. SPECIFICATIONS - Living area of approximately...

12 k

7 slk

446 m²

lot 184 m²

Amsterdam

EUR 1.400.000

Egelantiersgracht 213 & 215, 1015 RJ Amsterdam DIT BETREFT EEN COMBINATIE VERKOOP VAN DE EGELANTIERSGRACHT 213 EN EGELANTIERSGRACHT 215. VOOR DE GECOMBINEERDE AANMELDING VERWIJZEN WIJ U GRAAG NAAR EGELANTIERSGRACHT 213-O. WE BIEDEN DE PANDEN ZOWEL TEZAMEN ALS LOS VAN ELKAAR AAN. Statig monumentaal pand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam: de Egelantiersgracht. Deze idyllische waterweg, gesitueerd in het hart van de geliefde Jordaan, bevindt zich tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Het pand, gelegen op eigen grond, omvat in totaal drie appartementen (niet gesplitst). Daarnaast biedt het pand royale buitenruimtes, waaronder een weelderig aangelegde zuidgerichte tuin, meerdere verzonken balkons en zonnige terrassen. De appartementen zijn klassiek afgewerkt en uitgerust met alle moderne voorzieningen. De gebruiksoppervlakten van de diverse appartementen variëren tussen de 36 m² en 77 m². Het pand wordt volledig vrij van huur en leeg opgeleverd. - Rijksmonumenten gelegen op EIGEN GROND; - Bestaande uit vier fysieke appartementen; - Ongesplitst; - Bouwjaar 1735; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg; - Gebruiksvloeroppervlakte: 210 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,80 m² - Overige inpandige ruimte: 13,30 m² - Tuin: 80,2 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

11 k

6 slk

210 m²

lot 83 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Beethovenstraat 196-4, Amsterdam Fijn licht appartement van ca. 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, drie zonnige balkons (totaal ca. 13 m²), privé parkeerplaats in de garage en een separate berging (ca. 14 m²). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in de Pentaflat aan het rustige gedeelte van de Beethovenstraat. De fraai aangelegde binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect, Mien Ruys, is voor algemeen gebruik van de bewoners. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Locatie Het appartement is gelegen in de populaire Beethovenstraat met een ruim aanbod aan gezellige restaurants en cafés, gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessenwinkels en supermarkten. De Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Tevens bevindt u zich binnen twintig minuten fietsen in het centrum van de stad. Aan kunst en cultuur geen gebrek in de omgeving, binnen een paar minuten fietst u naar het Museumkwartier waar u verschillende toonaangevende musea treft. Diverse (inter-)nationale (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via het gemeenschappelijk entree. Op deze verdieping bevindt zich tevens de separate privé berging (ca. 14 m²) en de garagebox met privé parkeerplaats. Via de lift of trap bereikt u de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree in het appartement via de ruime hal met separaat toilet, garderobe, inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als kantoor. Aansluitend treft u een badkamer met douche en toilet. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, vanaf hier heeft een toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een inbouw gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken en toegang tot het derde balkon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een grote combi-oven van SMEG, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem en veel opbergruimte. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een pantry met extra wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 163.7 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Separate berging op de begane grond van ca. 13,7 m²; - Drie balkons, tezamen ca. 13,1 m²; - Parkeerplaats in de garage, vraagprijs € 125.000,-; - Gemeenschappelijke lift; - VvE professioneel beheerd (Sturm en de Neeve), maandelijkse servicekosten € 1.072,- waarvan € 400,- voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ouderdom-asbest clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

164 m²

Amsterdam

EUR 2.500.000

**English text below** Uniek penthouse van 429 m2 met lift, airconditioning, 2 parkeerplekken, 3 bergingen en 3 terrassen met een totale oppervlakte van 97 m2, veel privacy en fantastisch vrij zicht! Dit appartement, bestaande uit drie appartementsrechten biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te delen. Met een gevelbreedte van ca. 25 m2, een unieke glazen pui en een terras over de gehele breedte kunt u genieten van alle vrijheid en privacy. Het appartement heeft een fantastische living met mooie lichtinval, een muziekkamer met een plafondhoogte van ca. 5 meter, een vide met bibliotheek, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 5 terrassen. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd! Het appartement is gelegen op de zevende en achtste verdieping en kent de volgende indeling: Zevende verdieping Vanuit de centrale hal brengt de lift u naar de zevende verdieping. Het ruime voorportaal met meterkasten geeft via de entree toegang tot het appartement. Hal met 2 toiletten en garderobekasten. Links van de ingang bevinden zich de zeer grote keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met veel kastruimte, de ruime bijkeuken en de wijnkast. Vanuit de gang is tevens de mooie eetkamer te bereiken. Rechts van de ingang is de grote lichte master bedroom met walk inn closet gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het ruime terras. De zeer grote badkamer is voorzien van een inloopdouche en stoomcabine, een prachtige vrijstaande jacuzzi en dubbele wastafels. Separaat toilet met bidet. Over de gehele breedte van het appartement ligt de living met een lounge gedeelte met open haard, een muziekkamer, een tweede living / TV kamer en een study met open haard. De muziekkamer heeft een plafond hoogte van ca 5m2 en zicht op de vide met bibliotheek. De gehele living heeft toegang tot het unieke terras waar u heerlijk kunt ontspannen, dineren en genieten van de rust en privacy en het wijdse uitzicht. Achtste verdieping Zowel met de trap vanuit de muziekkamer als vanuit de centrale hal met lift en separate entreedeur, kunt u de bovengelegen verdieping bereiken. Voorportaal met meterkast, entree, berging met 2 CV's, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan een op dit moment in gebruik als werkkamer. De werkkamer geeft tevens toegang tot het heerlijke terras. De grootste slaapkamer heeft een heerlijke open haard en toegang tot het grote terras met veel privacy. Twee badkamers, waarvan een en suite aan de slaapkamer gelegen, zijn voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de unieke vide met bibliotheek te bereiken. Door de aanwezigheid van de vide is er een prachtige verbinding gecreëerd met de ondergelegen verdieping! Ondergelegen kelder In de ondergelegen parkeerkelder zijn 2 zeer ruime parkeerplekken en 3 ruime bergingen gelegen. Vanuit de parkeerkelder brengt de lift u rechtstreeks naar het appartement. Ligging & bereikbaarheid Op loopafstand treft u het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George, Rooftop bar Hasta la Vista and George Marina. Het appartement is eenvoudig te bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ook het trein-/metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is makkelijk en snel te bereiken. Tramlijn 5 en metrolijn 51 brengen u binnen no time naar het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol. Het complex is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de A10 (afslag 109). De internationale school is met auto, tram of fiets snel te bereiken. De uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen binnen enkele autominuten. Bijzonderheden - Uniek penthouse van 429 m2 met een gevelbreedte van 25 m2, veel glas en een buitenruimte van maar liefst 97 m2. - Het appartement biedt veel privacy met prachtig vrij zicht! - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 429 m2. - De oppervlakte van de aanwezige 3 terrassen & 2 balkons gezamenlijk bedraagt c.a. 97 m2. - Gevelbreedte van maar liefst 25 meter! - Prachtige lichtinval door grote glazen pui. - Het grote terras ligt aan de living over de gehele breedte van het appartement. - Veel privacy en vrij uitzicht. - Unieke vide met zeer hoog plafond van ca. 5 meter. - 4 slaapkamers, 3 badkamers. - Vloerverwarming aanwezig in gehele appartement. - Airconditioning in woonkamer, muziekkamer en master bedroom. - 3 open haarden. - Prachtige inbouwkasten met veel bergruimte. - Lift. - 2 grote parkeerplaatsen in onderliggende garage. Parkeerplaats kosten € 60.000,- per stuk. - VvE bijdrage per parkeerplaats € 23,13 per maand. - 3 ruime bergingen. - 2 Cv's voor vloerverwarming en radiatoren & separate boiler voor warm water. - Servicekosten VvE bedragen thans € € 1.095,61 p.m. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24 m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle” bestaande uit 116 woningen met berging en 110 parkeerplaatsen; - oprichting 4 augustus 1986; - A102 is 158/19.883ste aandeel, A101 is 158/19.883st en A112 is 158/19.883ste aandeel aandeel in de gemeenschap; - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 1.095,61 per maand voor 3 eenheden; - de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een zeer actief VvE-bestuur met ondersteuning van een Technische Commissie; - huishoudelijk reglement een meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - huismeester aanwezig; - de afgelopen jaren hebben er diverse groot-onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, o.a.: liften vervangen, entrees volledig gerenoveerd, gevels inclusief schilderwerk, serredaken vernieuwd en meest recent de parkeergarage is gerenoveerd; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 2036 en is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text** Unique penthouse of 429 m2 with elevator, air conditioning, 2 parking spaces and storage rooms and 3 terraces with a total area of 97 m2, lots of privacy and fantastic unobstructed views! This apartment, consisting of three apartment rights, offers every opportunity to arrange it entirely according to your own taste. With a facade width of approximately 25 m2, a unique glass facade and a terrace spanning the entire width, you can enjoy complete freedom and privacy. The apartment has a fantastic living room with beautiful light, a music room with a ceiling height of approximately 5 meters, a loft with library, 4 bedrooms, 3 bathrooms and 5 terraces. The apartment consists of 3 apartment rights that have already been split. Each apartment has its own house number. Currently occupied as one unit. If the floor of the void were closed again, approximately 24 m2 of additional floor space would be obtained and the total living area would be approximately 453 m2. The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off. Transfer to perpetual ground lease has been done under favourable circumstances! The apartment is located on the seventh and eighth floors and has the following layout: Seventh floor The elevator in the central hallway takes you to the seventh floor. The spacious front porch with meter cupboards provides access to the apartment via the entrance. Hall with 2 toilets and wardrobes. To the left of the entrance the very large kitchen with all necessary built-in appliances with plenty of cupboard space is situated, the spacious utility room and the wine cabinet. The beautiful dining room can also be reached from the hallway. To the right of the entrance the large, bright master bedroom with walk-in closet is situated. The master bedroom gives access to the spacious terrace. The very large bathroom has a walk-in shower and steam cabin, a beautiful freestanding jacuzzi and double sinks. Separate toilet with bidet. The living room consists of a lounge area with a fireplace, a music room, a second living room / TV room and a study with a fireplace extends over the entire width of the apartment. The music room has a ceiling height of approximately 5m2 and a view of the mezzanine with library. The entire living room has access to the unique terrace situated on the South, where you can relax, dine and enjoy the peace and privacy and the wide view. Eighth floor You can reach the upper floor both via the stairs situated in the music room and from the central hall with elevator and separate entrance door. Front porch with meter cupboard, entrance, storage room with 2 central heating units. The hallway gives access to all rooms. There are 3 bedrooms on this floor, one of which is currently used as an office. The office also gives access to the lovely terrace. The largest bedroom has a fireplace and access to the large terrace with lots of privacy. Two bathrooms, one of which is en suite to the bedroom, have a walk-in shower,...

6 k

4 slk

429 m²

Amsterdam

EUR 1.200.000

Weesperzijde 23 A3, 1091 EC AMSTERDAM Wonen aan de geliefde Weesperzijde, direct aan de Amstel, in een monumentaal en karakteristiek pand uit 1885. Dit bijzondere loft-appartement van ca. 237m² beschikt over drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van 4,34 meter en een moderne open keuken. Tevens biedt de woning een extra zolderruimte die naar wens ingericht kan worden. De unieke architectuur en monumentale details maken dit appartement tot een van de meest bijzondere woningen aan de Amstel! Bereikbaarheid & ligging De woning is zeer centraal gelegen aan de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen twee zeer populaire markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt. Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het welbekende restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” direct naast de deur. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur (tram 3 en de metro op de Wibautstraat) en diverse uitvalswegen zijn nabij. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem Amstel: De rivier waaraan Amsterdam zijn naam en ontstaan dankt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Indeling Dit prachtige loft-appartement is gelegen op de derde verdieping van een monumentaal pand en biedt een ruime en lichte leefomgeving met een uniek karakter. Middels gemeenschappelijk entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Op de tweede verdieping uw eigen entree en trap. Op de derde verdieping betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal, centraal gelegen in het appartement, leidt naar drie royale slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, biedt een prachtig uitzicht over de Amstel. De twee andere slaapkamers, beide goed bemeten, liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn ideaal voor diverse woon- en werkdoeleinden. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien is van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een dubbele douche en een toilet. In de hal treft u ook een apart toilet en een ruime berging, compleet met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eyecatcher van dit appartement is de spectaculaire woonkamer van maar liefst 112m², gelegen aan het einde van de hal. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende spantenkapconstructie met een plafondhoogte van 4,34 meter. De woonkamer baadt in het licht door de grote ramen inclusief skylight en biedt alle ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, ingebouwde vaatwasser van het merk Miele en een ruim eiland met wasbak, ideaal voor gezellige avonden met gasten. Middels de trap in de hal heeft u toegang tot de ruime zolder op de vierde verdieping. Deze extra verdieping, niet meegenomen in het totale woonoppervlak, biedt nog eens extra mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een kantoor en opslagruimte. De ruimte is flexibel in te richten naar eigen wens. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ervaart u in dit loft de ultieme combinatie van ruimte, licht en comfort. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 237m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie ruime slaapkamers - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Plafondhoogte 4,34m - VvE professioneel beheerd door Velzel VvE diensten - Parket vloer door gehele woning - Dakisolatie (dak is van buitenaf geïsoleerd) - Veel bergruimte door vide - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

237 m²

Amsterdam

EUR 2.950.000

Pontsteiger 144-136 Waanzinnig, kosmopolitisch hoek-appartement van 247 m2 met 2 royale balkons en een fenomenaal uitzicht over o.a. het IJ, het Eye museum en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. De panoramische woning is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor (elektrische) auto's en 2 separate berging boxen. Het appartement in ontstaan door 2 woningen samen te voegen tijdens de bouw en heeft dus 2 adressen en is in de toekomst ook weer terug te brengen naar 2 losse appartementen. De Pontsteiger: De Pontsteiger is uniek qua architectonisch en stedenbouwkundig concept en is één van de grootste en hoogste woongebouwen in Amsterdam (90m). Op een hoogte van 60 meter begint het "bruggedeelte" van acht verdiepingen, waarbinnen dit hoekappartement zich bevindt. Het gebouw is naast een echte blikvanger uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd dankzij 16 eigen zonnepanelen op het dak en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Optimale veiligheid wordt gecreëerd met onder meer een eigen huismeester. Indeling: Door de samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke appartementen is er een zee aan ruimte ontstaan. Momenteel is het appartement ingedeeld met 1 slaapkamer annex wellness en lounge. Er zijn echter diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegronden. Hal U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en glazen toegangsdeuren (Rimadesio) tot de woonkamer. Woonkamer De zeer riante woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam. De luxe woonkeuken (Bulthaup B2) met eetgedeelte is voorzien van alle Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi stoomoven, Quooker (Doeco) en inductie kookplaat (Gagganau) met afzuigfunctie. De apparatuur is weggewerkt in de prachtige kasten en het kookeiland is van verfijnde smaak. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. Middels een elektrische deur (Rimadesio) bereikt u het voormalige tweede appartement. Hier is momenteel het slaapgedeelte met vrijstaand ligbad annex wellness en lounge gesitueerd. U kunt hier ook een extra slaapkamer creëren. Op het tweede ruime balkon kunt u heerlijk relaxen in de hot tub, genietend van het uitzicht. De luxe tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, staande wastafel, zwevend toilet, bidet en stoomcabine (hamman), met SICIS-mozaïek betegeld. De glazen Rimadesio-wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer maakt het tot een luxe geheel. De op maat gemaakte inloopkast biedt veel opbergruimte in verschillende functionaliteiten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte. Tevens is er aan deze zijde een tweede entree. Het appartement is voorzien van een prachtige Europees eikenhouten vloer uitgevoerd in een zeer brede plank van 3 meter lengte. Door de twee gescheiden entrees is het appartement uitermate geschikt voor een gedeeltelijk zakelijke bestemming. De omgeving: Het Westelijk Havengebied bestaat uit vier havens, waaronder de Houthaven. Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen. In deze hoogwaardig gebouwde omgeving die toegang biedt tot water en groen, worden verschillende voorzieningen aangeboden: scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de historische grachtengordel begint hier. Maar ook het Centraal Station is goed bereikbaar. In 2025 wordt wederom het vijfjaarlijkse, spectaculaire SAIL event georganiseerd. Vanuit dit appartement heeft u een prachtig uitzicht op de schepen. Bijzonderheden: - 247 m2 woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen los te koop voor € 75.000 per plaats; - Een eigen aanlegsteiger; - Twee badkamers, stoomcabine; - Twee separate bergingen in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Beide balkons, waarvan 1 met hot tub, zijn overdekt; - De gehele woning is luxe en op maat afgewerkt met kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen; - Vloer: Europees eiken breedstrook delen - Binnendeuren en schuifdeuren, merk: Rimadesio - Luxe Sanitair, merk; Tortu World. Mat wit - Behang, merk: Elitis - Geautomatiseerde deuren; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - EUR 3.745,- erfpachtcanon per jaar; - Servicekosten EUR 893,- per maand (incl. de twee parkeerplaatsen); - Het aantal slaapkamers in de kenmerken is een optie. Het appartement bestaat thans uit één slaapgedeelte annex lounge/wellness; Features: - Balcony

5 k

4 slk

247 m²

Amsterdam

EUR 5.500.000

Herengracht 12-hs, 1015BK Amsterdam Op een van de mooiste stukjes van de Herengracht bieden wij met gepaste trots een drie-laagse woning (ca. 327m²) in een historisch Rijksmonument aan. Het grachtenpand betreft een voormalig patriciërswoning welke dateert uit 1615 en bekend staat onder de naam van ‘Bahia in Brasil’. Het pand is ca 327 m2 groot, beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers en over een af te sluiten studio met eigen entree; ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair of een kantoor aan huis. De prachtige tuin op het westen van bijna 250m2 is ontworpen onder toezicht van tuinarchitect Heart for Gardens en heeft een aantal historische bomen die maximale privacy geven. De woning is in maart 2020 na ruim 2 jaar van intensieve renovatie – onder begeleiding van architectenbureau Studio Ruim - opgeleverd. Kosten nog moeite is gespaard en de woning is met zeer hoogwaardig materialen afgewerkt. Ligging: Dit luxe appartement is gelegen aan het begin van de Herengracht, vrijwel op de hoek met de Brouwersgracht. De locatie is te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants en cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt. De locatie is prima te bereiken, zowel met diverse openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S 103 of S114). Indeling Begane grond Via de natuurstenen bordestrap komt u via de authentieke voordeur de woning binnen in de spectaculaire hal van het huis. De Italiaans marmeren vloer is uit een stuk gesneden en is geheel in spiegelpatroon gelegd waarbij elk paneel prachtig op het naastgelegen paneel aansluit. De wanden en plafond zijn voorzien van originele gerenoveerde sierlijsten en ornamenten. De garderobe is voorzien van twee hoge ‘custom made’ wandkasten in donker hout. De breedte en hoogte van de hal maakt dat dit een ware binnenkomer is. Aan uw rechterzijde heeft u toegang tot de grachtenkamer met prachtig uitzicht op de gracht. De voorkamer is voorzien van een gashaard, houten Versailles-vloer en een hand gemaakte inbouwkast. Het plafond is een ware eye-catcher; een stalen lichtframe is in de vorm van een ornament gegoten wat een perfecte combinatie is van klassiek en modern. Doordat de architect met veel glas heeft gewerkt, heeft u zelfs vanuit de grachtenkamer uitzicht op de riante achtertuin. Middels een tussenvertrek, voorzien van thuisbar met wijnkast, is er toegang tot de zitkamer. De zitkamer is uniek in zijn soort en is voorzien van een sfeervolle gashaard en prachtige met gespannen behang afgewerkte wanden. De houten vloer is in een klassiek Versailles motief gelegd. Net zoals in de grachtenkamer bevindt zich aan het plafond een stalen gegoten ornament. Deze kamer beschikt over een geïntegreerd home cinema systeem waarbij het doek is weggewerkt in het plafond waar in je eigen bioscoop van films kan worden genoten. Vanuit de zitkamer is er weer toegang tot de hal die toegang geeft tot het achterhuis al waar de entree tot de chique eetkamer bevindt. De eetkamer is ook weer voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over diverse authentieke inbouwkasten en sierlijsten. De eetkamer biedt een adembenemend uitzicht over de privé achtertuin van bijna 30m diep. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half open keuken van Bulthaup met eiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau), waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer met ijsmachine, Quooker, twee wijnklimaatkasten, oven, stoomoven en een vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig marmeren blad. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van bijna 250m² gelegen op het Westen, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Kortom het is een zeer licht pand en alle ruimtes zijn met elkaar verbonden of juist af te sluiten. Eerste verdieping Trappenhuis vanuit de hal naar de eerste verdieping in het achterhuis. Zelfs de ramen in het trappenhuis zijn bij deze woning prachtig te noemen. U komt boven bij de masterbedroom vanwaar u wederom een prachtig vrij uitzicht over de tuin heeft. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met regendouche, twee wastafels en een toilet. Tot slot beschikt de master nog over een walk-in closet. Souterrain Via het trappenhuis in de hal komt u het souterrain binnen. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met diverse op maat ingebouwde kasten. Toilet met wastafel bereikbaar vanaf de hal. De eerste luxe badkamer bevindt zich hier ook en beschikt over een ligbad, regendouche en wastafel en is net zoals alle andere badkamers afgewerkt met prachtige marmeren tegels en wandafwerking. De derde slaapkamer van het souterrain is centraal gelegen en heeft openslaande deuren naar de patio. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van regendouche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is hier ook de bergruimte bereikbaar waar ook alle technische installaties zich bevinden. Verder bevindt zich nog een ingebouwde kast met een droger- en wasmachine. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer te vinden inclusief eigen badkamer en toilette. Deze slaapkamer is door de aanwezigheid van een tweede entreedeur eenvoudig af te sluiten van de rest van het huis wat de ruimte ideaal maakt voor een au-pair of voor een kantoor aan huis! Samenvattend een prachtig ruim benedenhuis, afgewerkt met de meest exclusieve materialen en met een riante, fraai aangelegde en vooral erg zonnige tuin op het Westen. En dit alles aan een van de mooiste grachten van Amsterdam! Het enige wat u hoeft te doen is de dozen uit te pakken. Herengracht: Naar de Heren Regeerders van de stad (de stad werd vroeger niet bestuurd, maar geregeerd). De gracht bestond reeds als een sloot, toen ze in 1612 werd verbreed tot de huidige gracht, als eerste van de drie hoofdgrachten. Het gedeelte voorbij de Leidsegracht behoort tot de uitleg van 1658. Tot die uitleg behoort ook de Nieuwe Herengracht. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Benedenhuis van ca. 327m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Vijf slaapkamers, vier badkamers - Fraai aangelegde tuin van bijna 250m² op het zonnige Westen - Onder architectuur (Studio Ruim) verbouwd en afgewerkt met de meest exclusieve materialen - Vijfde slaapkamer is ook te gebruiken als gastenverblijf of als kantoor aan huis i.v.m. eigen entree - Voorhuis betreft een Rijksmonument - Tuin is aangelegd onder begeleiding van tuinarchitect Heart for Gardens - Het pand is zowel van de voor- als de achterzijde recentelijke geschilderd - VVE bestaande uit 4 leden, in bezit van MJOP - Maandelijkse servicekosten €799,31 - Gelegen op eigen grond - Parkeren via het vergunningsstelsel - Alle inbouwkasten door het gehele pand zijn ontworpen door een erkende meubelmaker - Energielabel A - Oplevering overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

327 m²

Amsterdam

EUR 2.895.000

Exclusief bovenhuis met lift, direct aan het Vondelpark. Een plek van serene rust en veel privacy. Het appartement is gelegen aan de Koningslaan met vrij uitzicht op het park. Deze unieke plek biedt het beste van twee werelden. Rust en ruimte in het hart van de omgeving met internationale grandeur en exclusieve winkels, het prestigieuze Conservatorium Hotel, het wereldberoemde Rijksmuseum, het prachtige verbouwde Stedelijk Museum en het indrukwekkende Concertgebouw. Alle voorzieningen die u maar kunt bedenken, bevinden zich op loopafstand. Natuurlijk winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een groot aantal speciaalzaken, boetieks en flagshipstores van vooraanstaande internationale merken. Ook wat betreft horeca kunt u in Oud-Zuid alle kanten op: u kunt lunchen in een van de vele restaurants, een terrasje pikken bij een van de cafés rond of in het Vondelpark. Het appartement gelegen op de derde, vierde en kapverdieping kent een uitstekende afwerking. Zo is er een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, maar liefst 3/4 slaapkamers, terras, balkon, een airco, een sauna en een wijnklimaatkast. Alle luxe en comfort zijn verwerkt in dit prachtige appartement. Indeling: De woning is gelegen op en derde, vierde en zolderverdieping en kent de volgende indeling: Derde verdieping: Het appartement is bereikbaar middels een lift, of het trappenhuis; binnenkomst in de ruime entreehal, die middels dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Deze sfeervolle ruimte is zeer netjes afgewerkt en beschikt over een ruime zithoek en dubbele openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden. De zeer ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in een mooi wit gecombineerd met een marmeren blad. De keuken is recent geplaatst en voorzien van alle mogelijke luxe en comfort. Zo is er de beschikking over een quooker, een vaatwasser, grote ijskast en vriezer, professioneel Wolf gasfornuis met diverse pitten, teppanyaki plaat en twee ovens en geïntegreerde afzuiging. De kamer ernaast is bij de keuken getrokken en is mooi afgebouwd als walk-in wijnklimaatkast. Vierde verdieping: Middels een trap toegang tot de vierde verdieping, Overloop met kast, toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde die de beschikking heeft over een inbouwkast. Tweede ernaast gelegen slaapkamer die nu als kleedkamer fungeert. De Master Bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer ensuite. Deze kent een luxe uitvoering en is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche, design radiator en fraai dubbel wastafelmeubel. Grenzend aan de master is het heerlijke en comfortabele terras gelegen. Binnen naast de entree naar het terras is een handige pantry geplaatst zodat buiten tafelen makkelijk wordt gemaakt. Zolderetage: Trap naar de vierde slaapkamer gelegen op de zolderetage, hier heeft men de beschikking over een ruime sauna van 3,5 meter diep. Aan de achterzijde op deze verdieping is de berging gesitueerd met technische installaties. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. - De servicekosten bedragen thans circa € 458,00 per maand. - De vereniging is gezond en functioneert naar behoren. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 15 januari 2047. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd op 8 januari 2023 onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Drie laags bovenhuis. - Direct aan het park. - Lift. - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 183,60 m2. - Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de buitenruimtes 10,03 m2. - De woning is in 1911 gebouwd. - Gelegen op erfpachtgrond. - Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U nummer 10148 index 4 - De oplevering zal in overleg plaatsvinden, dit kan eventueel spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

184 m²

Amsterdam

*** English text below*** Iconisch monumentaal pand met rijke historie, gelegen in de befaamde Gouden Bocht, het meest prestigieuze deel van de Amsterdamse grachtengordel. Het dubbel brede huis met midden entree, versierde stoep en bordestrappen, gebouwd in 1673, ademt historie en is een toonbeeld van klassieke architectuur, gecombineerd met moderne voorzieningen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Amsterdamse geschiedenis. Dit vijf verdiepingen tellende pand van ca. 1362 m² biedt een schat aan authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waardoor de rijke geschiedenis van het huis prachtig zichtbaar blijft. Van de originele plafonds en schouwen tot de sierlijke gevel; elk element vertelt een verhaal uit het verleden. Tegelijkertijd zijn er hedendaagse voorzieningen toegevoegd, zoals 3 C.V. ketels, voorzetramen en zonnepanelen, die bijdragen aan het comfort en verduurzaming. Het pand heeft een vernieuwde fundering en is momenteel deels in gebruik als woonhuis en deels in gebruik als kantoorruimte. De royale ruimtes zijn licht en hoog, met grote ramen die een schitterend uitzicht bieden over de gracht aan de voorzijde en de groene achtertuin aan de achterzijde. Een uniek kenmerk van dit grachtenpand is de diepe weelderige achtertuin van 420 m², gelegen op het zuiden. Deze serene tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tuin is een zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam en vormt een perfecte aanvulling op de statigheid van het pand. Historie Herengracht 472 werd gebouwd in 1673. Het dubbele woonhuis kreeg een karakteristieke bakstenen gevel met festoenen. Na 1673 veranderde het pand meerdere malen van eigenaar en werd uiteindelijk in 1913 gekocht door Heinrich Carl Rehbock, die het als kantoorruimte verhuurde, wat sindsdien deels zo gebleven is. In de jaren ’70 is het geheel verbouwd tot woonruimte en kantoorruimte, waarbij volgens beschikbare documentatie de fundering is vernieuwd. De hoofdentree, in gebeeldhouwde zandstenen omlijsting, op de bel etage geeft toegang tot de indrukwekkende gewelfde stucgang van maar liefst 19 meter lang en 2,5 meter breed. De plafonds zijn korfboogvormig in doorsnede met een indrukwekkende hoogte van 5 meter. Vanuit deze gang is toegang tot de prachtige en suite stijlkamer en “Sael” aan de rechterzijde van het pand. De Sael is voorzien van een rijk gedecoreerd plafond en een prachtige marmeren schouw met bijbehorende spiegel. Het plafond van de voorkamer is ten opzichte van de Sael ingetogen gedecoreerd maar geeft een spectaculair uitzicht over de Gouden Bocht. Ook de andere stijlkamers op deze verdieping hebben een hoogte van maar liefst 5 meter en zijn voorzien van prachtige plafonds en schouwen. De monumentale trap leidt naar het souterrain en de verdere verdiepingen. Omgeving De ligging aan de Herengracht, midden in de Gouden Bocht, is werkelijk ongeëvenaard. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn grandeur en historische waarde. Hier woont u in het hart van de stad, met de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en om de hoek in de Spiegelstraat zitten veel galerieën. De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De nieuwe Vijzelgracht garage zorgt voor veel parkeermogelijkheid in de buurt. Herengracht 472 is meer dan een huis; het is een symbool van elegantie in combinatie met historische allure. Bijzonderheden: - De bestemming van het pand is GD-1 waardoor het pand in zijn geheel als woonruimte gebruikt kan worden maar ook in zijn geheel als kantoorruimte. Een combinatie van deze twee functies, zoals momenteel het geval is, behoort ook tot de mogelijkheden. - Monumentaal dubbel breed grachtenpand (gevelbreedte van ca. 15 meter) - Achtertuin van ca. 420 m² - Het pand is voorzien van een goederenlift vanaf het souterrain tot aan de bovenste verdieping. De goederenlift is momenteel niet in gebruik. - Renovatie van het gehele dak inclusief het aanbrengen van isolatie heeft plaatsgevonden in 2020. - Het schilderwerk aan zowel de binnen, voor- als achterzijde is recent uitgevoerd tussen 2020 en 2022. - Op het gerenoveerde dak zijn 20 zonnepanelen aangebracht. - Aan de achterzijde is het gehele pand voorzien van elektrische zonneschermen. - De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning. ----------------------------------------------------------------------------------------- Iconic monumental building with a rich history, located in the famous Golden Bend, the most prestigious part of Amsterdam's canal belt. Built in 1673, the house with double width has a central entrance, ornate sidewalk and open staircase radiates history and is an example of classic architecture combined with modern amenities. This is a unique opportunity to own a piece of Amsterdama history. This five-story property of approximately 1362 square feet offers a grand amount of authentic details that have been meticulously preserved, leaving the rich history of the house beautifully visible. From the original ceilings and fireplaces to the ornate facade, each element tells a story of the past. At the same time, contemporary features such as 3 central heating boilers, window fronts and solar panels have been added to contribute to comfort and sustainability. The building has a new foundation and is currently used partly as a residence and partly as office space. The spacious rooms are bright and high, with large windows that offer a magnificent view of the canal in front and the green garden at the rear. A unique feature of this canal house is the lush backyard of 420 m² facing south. This serene garden offers an oasis of peace and privacy, ideal for relaxing or entertaining. The deep garden is a rarity in the center of Amsterdam and perfectly complements the stateliness of the property. A little history Herengracht 472 was built in 1673. The canal house was given a characteristic brick facade with garlands. After 1673, the property changed owners several times and was finally purchased in 1913 by Heinrich Carl Rehbock, who rented it out as office space, as it has partially remained ever since. In the 1970s, it was completely remodeled into residential and office space, and according to available documentation, the foundation was renewed. The main entrance, in carved sandstone frame, gives access to the impressive vaulted stucco corridor of 19 meters long and 2.5 meters wide. The ceilings are vaulted in cross section with an impressive height of 5 meters. From this hallway you can access the beautiful en-suite period room and "Sael" on the right side of the property. The Sael has a richly decorated ceiling and a magnificent marble fireplace with matching mirror. The Front Room offers a spectacular view of the Golden Bend. The other period rooms on this floor are also up to 5 meters high and have magnificent ceilings and fireplaces. A monumental staircase leads to the basement and the other floors. Surroundings The location on the Herengracht, in the middle of the Golden Bend, is truly remarkable. This part of the canals is known for its grandeur and historical value. Here you live in the heart of the city, with the charm of the historic center and the tranquility of the picturesque canals. Within walking distance you will find a wide range of cultural amenities such as museums, theaters and around the corner on Spiegelstraat are many galleries. The area offers a variety of dining and shopping options, while car routes and public transportation are easily accessible. The new Vijzelgracht garage provides ample parking in the neighborhood. Herengracht 472 is more than a building; it is a symbol of elegance combined with historical charm. Details: - The destination of the property is GD-1, which means that the property can be used in its entirety as living space, but also as office space. The current use is a combination of these two functions, as is currently the case, - Monumental canal house with facade width of approx. 15 meters - Backyard of approx. 420 m² - The property is equipped with a freight elevator from the basement to the top floor. The freight elevator is currently not in use. - Renovation, including insulation, of the entire roof took place in 2020. - The interior, front and back of the building were repainted between 2020 and 2022. - 20 solar panels have been installed on the renovated roof. - At the rear, the entire property is equipped with electric awnings. - The top floor is air conditioned.

24 k

1 slk

1.362 m²

lot 758 m²

Amsterdam