EUR 1.150.000

—-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- Historisch wonen met hedendaags comfort en een fenomenaal uitzicht op de gracht en de Keizersgrachtkerk, gelegen in het hart van Amsterdam. Dit fantastische appartement is onder architectuur (Grand & Johnson) volledig verbouwd tot een comfortabel en hoogwaardig afgewerkt 3 kamer appartement. Midden in de energie van de stad, waar u wakker wordt met het uitzicht op de gracht, maar met voldoende rust om u ook te distantiëren van de drukte. Het interieur is geheel op maat gemaakt om de ruimtes optimaal te benutten tot een uitgebalanceerd geheel. Alle meubilair wordt tevens ter overname aangeboden. INDELING Via de statige entree komt u binnen in dit prachtige grachtenpand. Na het tochtportaal direct links ligt de voormalige postkamer, iets verder vindt u de deur naar de bergingen. Bij deze woning zit tevens een separate berging box. Met de lift of brede trap bereikt u de eerste etage. Na een aantal treden bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u rechts een luxe afgewerkt separaat toilet met fontein en prachtige eiken garderobekasten met aansluiting voor de wasmachine. De luxe keuken is eveneens afgewerkt met eiken kastenwanden en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de gezellige bar met silestone blad kijkt u uit over de lager gelegen woonkamer. Verderop in de gang bereikt u de tweede slaapkamer met ingebouwd bed, wastafel en inloopdouche. Een korte trap brengt u naar het woongedeelte. De stijlvolle kastenwand biedt voldoende opbergmogelijkheid. De bio ethanol haard is omlijst met gezoet marmer (Verde Antiqua) en zorgt voor sfeer in de koude dagen. Achter de kast zit de technische ruimte weggewerkt met bergruimte voor koffers en een stofzuiger. Het woongedeelte is overgoten met licht en de plafondhoogte van bijna 4 meter geven een rijk gevoel. De lange eettafel geeft alle gelegenheid tot gezellige etentjes. In de leuning van de eettafelbank zit de tv weggewerkt, welke met 1 druk op de knop tevoorschijn komt. De grote hoge ramen zijn afgewerkt met fraaie sierlijsten en kunnen helemaal open, waardoor u zelfs binnen in de zon kunt zitten. Pal tegenover de woning ligt de Keizersgrachtkerk, een van de mooiste gebouwen van Amsterdam. Het uitzicht op deze kerk en de voorgelegen grachten geeft gegarandeerd een schilderachtig beeld. Naast het woongedeelte ligt de slaapkamer, voorzien van kastenwanden en een en-suite luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. OMGEVING Keizersgracht 517 biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam. Omringd door het historische centrum, omarmt dit grachtenpand de elegantie van de 17e eeuw met de levendigheid van een hedendaagse stad. Hier geniet u van een rustige, chique ambiance, maar bent u slechts enkele stappen verwijderd van de meest bruisende delen van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de populaire Negen Straatjes, bekend om hun exclusieve boetieks, trendy restaurants en charmante cafés. Daarnaast liggen het Koninklijk Paleis en de Dam om de hoek voor cultuur en historie, terwijl u de levendige sfeer van de Jordaan en het Museumkwartier in slechts enkele minuten bereikt. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u de buurt niet te verlaten; de nabijgelegen Leidsestraat en het Koningsplein bieden een divers aanbod van speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. Of u nu op zoek bent naar een avond vol cultuur, winkelen in luxe boetieks of simpelweg wilt genieten van de Amsterdamse grachtenpracht, Keizersgracht 517 is de perfecte uitvalsbasis. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 35 woningen. De servicekosten van dit appartement en de berging bedragen € 194,30 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Komend jaar worden de achter en zijgevels geschilderd. Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. GEMEENTELIJK MONUMENT Kantoorgebouw van architect Willem Hamer met een lijstgevel met geaccentueerde middentravee bekroond door een puntgeveltje met hardstenen Jugendstil-achtig ornament en ijzeren hijsbalk, dwarskap, mooie gele baksteen, ontlastingsbogen in rode baksteen boven de vensters. Ingang op straatniveau. In de periode 1909-1941 was in dit kantoorgebouw Handelsvereniging Holland-Bombay gevestigd. BIJZONDERHEDEN - GO 91,7 m²; - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Lift; - Separate berging box; - Gelegen op eigen grond; - Gemeentelijk Monument; - Recent volledig verbouwd onder ontwerp van Grand & Johnson; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 194,30 per maand; - Dubbele beglazing en vloerverwarming; - Niet zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte, dit houdt in dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft en daardoor niet evenveel weet van de woning als wanneer hij er zelf gewoond had. —-ENGLISH TRANSLATION—- Historical living with contemporary comfort and a phenomenal view of the canal and the Keizersgrachtkerk, located in the heart of Amsterdam. This fantastic apartment has been completely renovated under the architecture of Grand & Johnson into a comfortable and high-quality 3-room apartment. Right in the heart of the city's energy, where you wake up to a view of the canal, yet with enough tranquility to distance yourself from the hustle and bustle. The interior is fully custom-designed to make optimal use of the space, creating a balanced whole. All furniture is also available for takeover. LAYOUT Through the stately entrance, you enter this beautiful canal house. After the vestibule, the former post room is located on the immediate left, and further down the hall, you'll find the door to the storage rooms. This apartment also includes a separate storage box. You can reach the first floor by lift or wide staircase. A few more steps lead you to the apartment. Upon entering the hallway, you'll find a luxurious separate toilet on the right, with a sink and beautiful oak wardrobe cabinets, including connections for the washing machine. The luxury kitchen is also finished with oak cabinets and is equipped with all built-in appliances. At the cozy bar with a Silestone countertop, you have a view over the lower living room. Further along the hallway, you reach the second bedroom with a built-in bed, washbasin, and walk-in shower. A short staircase leads you to the living area. The stylish wall of cabinets offers ample storage space. The bioethanol fireplace is framed with honed marble (Verde Antiqua) and creates a cozy atmosphere on cold days. Behind the cabinet, the technical space is hidden, with storage for luggage and a vacuum cleaner. The living area is bathed in light, and the ceiling height of nearly 4 meters gives a sense of richness. The long dining table provides ample space for social dinners. The TV is discreetly concealed in the armrest of the dining bench and can be revealed with the press of a button. The large, tall windows are adorned with elegant decorative moldings and can be fully opened, allowing you to sit in the sunlight even while indoors. Directly across from the apartment is the Keizersgrachtkerk, one of the most beautiful buildings in Amsterdam. The view of the church and the canals in front creates a picturesque scene. Next to the living area is the bedroom, featuring cabinets and an en-suite luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. SURROUNDINGS Keizersgracht 517 offers a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations. Surrounded by the historic city center, this canal house embraces the elegance of the 17th century with the vibrancy of a modern city. Here, you can enjoy a peaceful, chic atmosphere, while being just steps away from the liveliest parts of Amsterdam. Within walking distance, you will find the popular Nine Streets (Negen Straatjes), known for their exclusive boutiques, trendy restaurants, and charming cafés. The Royal Palace and Dam Square are just around the corner for culture and history, while the lively Jordaan and Museum Quarter can be reached in just a few minutes. For daily necessities, you don't need to leave the neighborhood; the nearby Leidsestraat and Koningsplein offer a variety of specialty shops, supermarkets, and delicatessens. Whether you're looking for a cultural evening, shopping in luxury boutiques, or simply enjoying the beauty of the Amsterdam canals, Keizersgracht 517 is the perfect base. OWNERS ASSOCIATION The VvE (Owners Association) consists of 35 homes. The service costs for this apartment and the storage box are €194.30 per month. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) in place. The rear and side facades will be painted next year. Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. MUNICIPAL MONUMENT Office building designed by architect Willem Hamer with a listed facade featuring an accentuated central bay crowned by a gabled roof with a Jugendstil-like stone ornament and an iron hoisting beam, cross-gable, beautiful yellow brick, and relieving arches in red brick above the windows. The entrance is at street level. From 1909 to 1941, the office building housed the Handelsvereniging Holland-Bombay. SPECIAL FEATURES - GFA 91.7 m²; - 2 bedrooms and 2 bathrooms; - Lift; - Separate storage box; - Located on private land; - Municipal Monument; - Recently fully renovated under the design of Grand & Johnson; - Professionally managed VvE, contribution €194.30 per month; - Double glazing and underfloor heating; - A non-occupancy clause applies, meaning that the owner has not lived in the property themselves and therefore may not have the same level of knowledge about the property as someone who has lived there. Features: - Air Conditioning

3 k

2 slk

92 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Wiborgeiland 117, 1014ZC Amsterdam In een bijzonder fraai grachtenpand op het Wiborgeiland in de Houthavens bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte drielaags bovenhuis (168m²) met terras aan. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, fraai uitzicht over het water, eigen parkeerplaats (vraagprijs €65.000,-) en is bereikbaar per lift. Locatie/bereikbaarheid: Het Wiborgeiland is onderdeel van een van de zeven kunstmatige eilanden in de autoluwe Houthavens. De Houthavens is een duurzame, autoluwe, waterrijke en kindvriendelijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woonwijk is ingeklemd tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ, waar ook de iconische Pontsteiger ligt. Wonen op het Wiborgeiland betekent ruimte, water en lucht en maar ook wonen op steenworp afstand van de levendige stad met de bekende hotspots, zoals musea, de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat en de NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Houthavens is meer dan wonen op een toplocatie. Deze levendige wijk herbergt veel creatieve organisaties (Tommy Hilfiger, Bart etc.), voorzieningen als Theater Amsterdam, twee basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijf en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, Restaurant BAK, Vessel, Bar Hout, REM eiland, etc. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de diverse supermarkten op de Spaarndammerstraat. Middels de fraaie algemene entree is de privé entree van het appartement op de derde verdieping bereikbaar per lift. Entree, hal moet toegang tot alle vertrekken. Bijzonder fraaie woonkeuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en klimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Toilet bereikbaar vanaf de hal. Tweede verdieping Middels een interne trap is er toegang tot de slaapverdieping. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand. De voorzijde is verdeeld in twee slaaapkamers. Centraal gelegen is de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal. Vierde verdieping De woonkamer van het huis is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Door de prachtige vide is het huis voorzien van extra veel lichtinval, zowel op de derde als de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het heerlijke terras (ca. 11m²) met fraai uitzicht over de Houthavens. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Drielaags bovenhuis van 168 m² zonder bovenburen (NEN2580); - Heerlijke terras van 11m²; - in 2020 opgeleverd en afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - Privéparkeerplaats (‘pole position’) in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-); - Externe berging; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidige tijdvak loopt tot 2067. De jaarlijkse canon bedraagt €8.787,92; - Verkopers ronden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht af en klikken deze vast voor ca. €3.300,- per jaar vanaf 2067. - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder; - De servicekosten VvE bedragen: € 358,82,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

168 m²

Amsterdam

EUR 995.000

Stadionkade 68-3, 1077 VR Amsterdam Dubbel bovenhuis (ca. 126m²) met riant dakterras beschikbaar aan de Stadionkade! Dit appartement bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer verbouwd onder architectuur door Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl), een keuken van alle gemakken voorzien en een balkon gelegen op de derde verdieping. Dit appartement vangt uitzonderlijk veel natuurlijk licht door de gunstige ligging en de grote raampartijen. Tot slot beschikt de woning over meer dan genoeg bergruimte en is dit appartement onderdeel van een monumentaal pand! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt zoals de Internationale school, The British school, het Barlaeus Gymnasius, het Montessori en het Vossius Gymnasius. De woning is met zowel de auto als met het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Bovendien bevindt er zich een tramhalte op het Minervaplein en op de Beethovenstraat die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengt. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning (2 vergunningen zijn aan te vragen) of kan direct voor de deur tegen betaling. Indeling Buitentrap naar de eerste verdieping, net gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Middels dubbele openslaande glas-in-lood deuren loopt u vanuit de hal naar de eetkamer, die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. De eetkamer beschikt over een statige schacht, handige inbouwkasten en is tevens af te sluiten van de woonkamer middels fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer, welke geheel is uitgestrekt vanaf de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning, vangt enorm veel natuurlijk zonlicht door de grote raampartijen aan weerszijden. Centraal gelegen in de woonkamer treft u de onder architectuur verbouwde houten verhoging met kastenwand en moderne trap omhoog naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het brede balkon van ca. 4m² met bergkast, die betreden is via de woonkamer maar ook via de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, plek voor een koel-/ en vriescombinatie en genoeg kastruimte. De eerste slaapkamer treft u rechts van de entree aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de groene binnentuin. De badkamer treft u links van de entree en bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vierde verdieping Middels de zwevende trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Hier treft u twee goed bemeten slaapkamers en het riante dakterras met volop zon van meer dan 22m²! Beide slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast en kunnen via het gemeenschappelijke trappenhuis afzonderlijk van de woning betreden worden. Een praktische wasruimte vindt u vanuit de overloop in het trappenhuis. Deze is voorzien van een toilet met fontein. Tot slot deelt u samen met het appartement op 2 hoog een handige zolder van ca. 8m², ook te betreden vanuit de overloop. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 126 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Dubbel bovenhuis met drie goed bemeten slaapkamers - Ruim balkon (ca. 4m²) op de derde verdieping - Riant dakterras van ca. 22m² - Gedeelde zolderruimte aanwezig - Mogelijkheid tot verkrijgen 2 parkeervergunningen - Monument - Verbouwd onder architectuur door Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 26-08-202 t/m 30-09-2055, de huidige jaarcanon bedraagt € 1.140,83 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 20-08-2020. Jaarcanon per 01-10-2055: € 2.669,26 exclusief inflatie - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage per 1 januari 2025: € 317,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

126 m²

Amsterdam

EUR 1.250.000

Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB te Amsterdam. Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 168m²) met drie ruime slaapkamers te koop aan! Het appartement is bijna op de hoek van de Cornelis Krusemanstraat en het Valeriusterras gelegen en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groene Valeriusplein. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant dakterras van bijna 41m² met een wijds uitzicht over Amsterdam Zuid. Locatie/Bereikbaarheid: De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is. Indeling: Begane grond Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal met garderobekast en gastentoilet met fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante woonverdieping. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de lage borstwering is er prachtig vrij zicht (ook vanaf de bank) over het groene Valeriusplein. De centraal gelegen open keuken (Miele) is voorzien van spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en Quooker. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een ruime trapkast. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante master bedroom aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopkast met aan twee kanten grote kasten. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een open trap is er toegang tot het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid! Cornelis Kruseman: Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers. (168m² NEN2580); - Riant recent vernieuwd dakterras (ca 41m²) met wijds uitzicht over Amsterdam Zuid; - Luxe keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele); - Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 1.580,84 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 14-02-2023 t/m 30-11-2048; - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 14-02-2023. Jaarcanon per 01-12-204: € 3.654,28 exclusief inflatie; - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 290,96 per maand; - Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning; - Super locatie in Amsterdam Oud Zuid; - Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

168 m²

Amsterdam

EUR 1.425.000

*English text below* LUXURY HEIGHTS Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon ontworpen en geheel verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree van het appartement is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De ruimte biedt plaatst aan een grote eettafel en ruime zithoek. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. De hoofd slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastruimte en een fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. In het midden van het appartement is een multifunctionele ruimte die als extra eet-, werk- of als gastenkamer kan worden gebruikt. In de wand is een tweepersoons bed weggewerkt. Alle ruimtes staan in open verbinding met elkaar en zijn af te sluiten doormiddel van schuifwanden. De smaakvolle badkamer heeft een grote dubbele inloop douche met dubbele wastafel met kranen van architect Piet Boon. De gietvloer, het sluitwerk alsmede de kranen in het appartement zijn allemaal van Piet Boon. In de kelder van het gebouw is een berging. De buitenruimte Het appartement heeft een zonnig terras op het zuiden dat zowel vanuit het woongedeelte als vanuit de slaapkamer te bereiken is. Vanaf het terras is er schitterend zicht over Amsterdam. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. De omgeving Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De parkeergelegenheid In de ondergelegen garage is één privé parkeerplek. De vraagprijs voor de parkeerplek is € 100.000,-- kosten koper. Bereikbaarheid De Pontsteiger ligt op ca. 2 km van het Amsterdam Centraal Station, waar goede metro en trein verbindingen zijn naar ZuidAs en Luchthaven Schiphol. Vanaf Pontsteiger is de A10 en vervolgens op de A1, A2, A4 of A9, binnen handbereik. Per boot vaar je zo de Jordaan en oude binnenstad in. Het gebouw Het negentig meter hoge, poort vormige, appartementencomplex Pontsteiger verrijst in de relatief nieuwe wijk de Houthavens. Het gebouw ligt aan het IJ waar de veerpont naar het NDSM-terrein vertrekt aan de 200 meter lange steiger. Het ontwerp van Arons en Gelauff Architecten werd in 2007 uitgekozen en is in 2015 gebouwd. Het pand bevat 350 woningen maar ook winkels en horecagelegenheden. De woningen bevinden zich vooral bovenin of aan de voet van het gebouw, omdat men daar het liefst woont. In 2019 werd het gebouw definitief opgeleverd. Opvallend aan het gebouw is de afwerking met onder meer bronsgroene tegels tussen de etages. Andere in het oog springende gevelelementen zijn de externe en interne V-vormige draagbalken. In 2020 was het gebouw een van de negen genomineerden voor de Amsterdamse Architectuur Prijs. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 2.027,86 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,- per maand • Beton-stucco wandafwerking *English translation* LUXURY HEIGHTS Living in Amsterdam's most iconic building, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security and luxury. Completely designed and remodeled in 2019 under the architecture of Piet Boon, the home features high-quality finishes. The finishes, materials and details are at the highest level. From the wood, Cararra marble, home automation to the customization. Parking is available in the garage below. The asking price does not include parking. Tour The beautiful entrance gives access to the building's elevators. The common hall is decorated like a luxury hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall there is a guest toilet and a checkroom. The spacious living room with fireplace has magnificent views of the entire city. The space accommodates a large dining table and spacious seating area. The open kitchen is custom made with island with bar area and luxury appliances from Miele. Then there is a utility room with washing machine connection and plenty of storage space. The master bedroom has a custom made closet space and fantastic views through the large windows. In the middle of the apartment is a multipurpose room that can be used as an additional dining, work or guest room. A double bed is concealed in the wall. All rooms are in open connection with each other and can be closed by sliding walls. The tasteful bathroom has a large double walk-in shower with double sink with faucets by architect Piet Boon. The cast floor, the locking hardware as well as the faucets in the apartment are all by Piet Boon. In the basement of the building is a storage room. The outdoor area The apartment has a sunny south-facing terrace that can be accessed from both the living area and the bedroom. From the terrace there is a magnificent view over Amsterdam. Domotica The entire apartment can be controlled via an extensive home automation system from Savant. Including the heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, blinds and blackouts. The environment Located between the Western Islands, Westerpark and the IJ, a dynamic and very centrally located area. Around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. With two different ferries you can reach bustling Amsterdam North. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, the Westerpark, the cozy Jordaan and the ancient canals. The parking In the garage below is one private parking space. The asking price for the parking space is € 100,000, - expenses payable by the buyer. Accessibility Pontsteiger is located approx. 2 km from Amsterdam Central Station, where there are good metro and train connections to ZuidAs and Schiphol Airport. From Pontsteiger is the A10 and then the A1, A2, A4 or A9, within easy reach. By boat you can sail straight into the Jordaan and old town. The building The ninety-meter high, gateway-shaped, apartment complex Pontsteiger is rising in the relatively new neighborhood of the Houthavens. The building is located on the IJ where the ferry to the NDSM site departs from the 200-meter-long jetty. The design by Arons and Gelauff Architects was selected in 2007 and was built in 2015. The building contains 350 homes but also stores and catering establishments. The residences are mainly located at the top or at the base of the building because that is where people prefer to live. In 2019 the building was finally completed. A striking feature of the building is the finish that includes bronze-green tiles between the floors. Other eye-catching facade elements are the external and internal V-shaped girders. In 2020, the building was one of nine nominees for the Amsterdam Architecture Prize. The details - Living area approx. 114 m² - Asking price house € 1.425.000,- costs for buyer - Asking price parking € 100.000, - costs for buyer - Terrace facing south. - Private parking place - Located on leasehold land of Gemeente Amsterdam. The current canon is € 2.027,86 per year. - Built by Van der Windt/Boreas. - Energy label A - Underfloor heating and cooling by means of WKO - Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, blinds and black-outs in bedroom - Heat recovery installation - Service costs VvE € 355,- per month - Concrete stucco wall finishing Features: - Alarm - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.695.000

EUR 1.595.000

The Agency presenteert met trots dit unieke appartement, bijna 200 m², met hoogwaardige afwerking, gelegen in de gewilde Plantagebuurt van Amsterdam. De fundering van het gebouw is in 2021 vernieuwd en het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen. Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. In de hal leiden extra hoge, indrukwekkende draaideuren naar de woonkamer. Hoge, bijna 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtelijk en groots gevoel. De luxe woonkeuken is centraal gepositioneerd in de leefruimte en beschikt uiteraard over een volledig assortiment van topapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange, geanimeerde diners. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een cosi gaskachel. Er zijn meerdere ingebouwde kasten op de gang, evenals een apart toilet. Via deze gang komt u in de werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen werkplek. De slaapkamer is rustig en ideaal als logeerkamer (au-pair) of slaapkamer voor een ouder kind dat net dat beetje extra privacy wil. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u ook de trap naar het fantastische dakterras van ca. 16 m² met een fenomenaal uitzicht over de prachtige Plantagebuurt en directe zonligging gedurende de dag. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en last but not least een prachtige eikenhouten vloer uit Versailles. Een trap, met een elegante loper, leidt naar de vierde verdieping waar zich nog meer royale loft-achtige slaapkamers met even royale badkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte verhoogde platforms die perfect zijn om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe aansluitende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een grote inloopkast, welke volledig is voorzien van inbouwkasten. Via de overloop bereikt u de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ingebouwde wasmachine en droger. De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook groot. Plaats: De Plantagewijk, alom bekend om zijn groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en het bruisende culturele leven van Amsterdam. Het gebied herbergt een breed scala aan culturele locaties, van het Tropenmuseum tot Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand van het pand. Er is ook een grote keuze aan restaurants, cafés en eetgelegenheden om uit te kiezen, waaronder Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en Coffee Company om de hoek. Toegankelijkheid: Perfecte bereikbaarheid. Metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes (1, 19, 7) liggen om de hoek. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Wibautstraat. Erfpacht: Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 31-12-2068. De aanvraag tot omzetting naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (inclusief de optie tot volledige aflossing van de eeuwigdurende erfpacht) is ingediend onder gunstige financiële voorwaarden. VvE: De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83 is een actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. Maandelijkse servicekosten van € 319,42, in 2024 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan vastgesteld voor de looptijd van 2024 tot en met 2044. In januari 2024 bedroeg het saldo van het sinkfonds € 165.137. Specificaties: - Volledige high-end renovatie voltooid in 2022; - Presentatie van uiterst luxe materialen; - Nieuwe fundering; - Dakterras, ca. 16 m²; - Energielabel B; - Adembenemende locatie; - Platte daken. vernieuwd in 2019; - Ouderdomsclausule woning van toepassing; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

5 k

4 slk

59 m²

lot 195 m²

Amsterdam

EUR 1.395.000

Dubbel benedenhuis (ca. 142m²) beschikbaar aan de statige De Lairessestraat! De woning is gelegen in een voormalig Consulaat en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, goed in te delen living met prachtige details. Bovendien vindt u aan de achterzijde van de woning een heerlijke tuin van meer dan 54m²! Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Lairessestraat op de hoek van de Lassusstraat in het sfeervolle Amsterdam Oud-Zuid. In de nabije omgeving zijn talloze winkels en gezellige horeca gelegenheden te vinden. U kunt bijvoorbeeld heerlijk uit eten in de Cornelis Schuytstraat of aan de Willemsparkweg bij één van de vele restaurants en terrassen. Het groene Vondelpark is op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een hardloopronde. Het Museumplein, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u de Albert Heijn slechts 400 meter verderop, de Jumbo vindt u binnen 500 meter. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend dankzij diverse bus- en tramlijnen in de buurt. De Zuidas is vlot bereikbaar per fiets of auto, de Ring van Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 15 minuten met de auto of eenvoudig met het openbaar vervoer. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of direct voor de deur tegen betaling. Indeling Begane grond Eigen entree met centrale, deels verhoogde gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot de riante living met schitterende erker, ideaal in te delen als eetkamer, werkplek of leeshoek. U geniet hier van fraaie lichtinval enerzijds en mooi uitzicht anderzijds. De L-vormige open keuken met ontbijtbar en kookeiland is voorzien van een Gaggenau vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander en afzuiger, een koel/ vriescombinatie met ijsmachine, een oven en een magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een ruim zitgedeelte met aangrenzend de lichte serre. Deze serre kan gebruikt worden voor extra zitruimte maar bijvoorbeeld ook als eetkamer. Stijlvolle glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met de serre. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, die fraai is aangelegd met zowel tegels als groen en een oppervlak heeft van meer dan 54m². De tuin is tevens ook te bereiken via de master-bedroom die zich aan de linker achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer en centraal gelegen vanuit de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein, een berging en de trap naar beneden. Souterrain In het souterrain bevindt zich de derde riante slaapkamer met daglichttoetreding en met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Dit niveau is voorzien van een tweede moderne badkamer, uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tevens is er een dichte ruimte met opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger en een pantry. Onder de trap treft u nog een praktische en ruime bergkast aan en op de overloop is een op maat gemaakte boekenkast vervaardigd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 141.7m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie goed bemeten slaapkamer - Twee badkamers - Riante tuin van ca. 54m² met sfeervolle verlichting - Recht van erfpacht: AB2016 huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2044, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.751,19 met een jaarlijkse indexering. - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016), vastgelegd bij notaris op 15-06-2021. Jaarcanon per 1 augustus 2044: €3.823,26 exclusief inflatie - Gezonde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €205,25 per maand - Rijksmonument - Woning gelegen in een voormalig Consulaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

142 m²

Amsterdam

EUR 1.425.000

LUXURY HEIGHTS | Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon geheel ontworpen en verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met veel bergruimte. In de kelder van het gebouw is een berging. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. Buurtgids Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.984,21 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,-- per maand • Beton-stucco wandafwerking Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- LUXURY HEIGHTS | Living in the most iconic building in Amsterdam, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security, and luxury. In 2019, the residence was entirely designed and renovated under the architecture of Piet Boon, featuring high-quality finishes. The finishing, materials, and details are at the highest level, from wood, Carrara marble, home automation to bespoke elements. Parking is available in the underground garage. The asking price excludes the parking space. Tour The beautiful entrance provides access to the elevators of the building. The communal hall is designed as a luxurious hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall, there is a guest toilet and a cloakroom. The spacious living room with a fireplace offers a magnificent view over the entire city. The custom-made open kitchen features an island with a bar area and luxury built-in appliances from Miele. Adjacent to it, there is a utility room with ample storage space. In the basement of the building, there is a storage room. Home Automation The entire apartment is controllable via an extensive Savant home automation system, including heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, sunscreens, and blackouts. Neighborhood Guide Situated between the Western Islands, Westerpark, and the IJ, it is a dynamic and highly centrally located area. Just around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. Two different ferries provide access to lively Amsterdam Noord. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, Westerpark, the charming Jordaan, and the centuries-old canal belt. Special Features • Usable living space approx. 114 m² • Asking price for the residence € 1,425,000,- buyer's costs • Asking price for parking space € 100,000,- buyer's costs • South-facing terrace • Private parking space • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 1.984,21 per year. • Renovated by Van der Windt/Boreas. • Energy label A • Underfloor heating and cooling through WKO • Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, sunscreens, and blackouts in the bedroom • Heat recovery system • VvE service costs € 355,-- per month • Concrete-stucco wall finishing This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Features: - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Minervaplein 28-2, 1077 TS Amsterdam Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 116m²) aan, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon (ca. 6m²). Tevens beschikt het appartement over een ruimte berging. Kortom, heerlijk wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam! Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree. Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer waar grote raampartijen de ruimte van bijzonder veel lichtinval voorzien. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot de kamer en-suite voorzien van een sfeervolle erker, momenteel in gebruik als master bedroom. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de eetkamer met zowel ingebouwde kasten als openslaande deuren waarmee u toegang heeft tot het heerlijke balkon. Centraal gelegen treft u de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vriezer, koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de ruim opgezette berging voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 116m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Balkon van ca. 6m²; - Berging aanwezig; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Lift aanwezig; - Monument; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen € 443,- per maand, waarvan € 89,25 voorschot stookkosten (blokverwarming); - MJOP aanwezig; - Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2055, jaarcanon bedraagt € 1.593,90 (25 jaarlijkse indexering). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 16 mei 2055; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

116 m²

Amsterdam

EUR 1.345.000

*** English text below *** Dit ruime en sfeervolle bovenhuis van circa 200 m² telt 7 kamers. Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Zuid, biedt een combinatie van gebruiksmogelijkheden en karakter. Het appartement heeft een waanzinnig dakterras over de hele breedte met de hele dag zon. Er zijn vier slaapkamers, drie badkamers en drie balkons. Gelegen in een gemeentelijk monument, straalt dit huis authenticiteit uit door de vele originele details, zoals erkers, paneeldeuren en glas-in-lood. Het appartement heeft dubbele beglazing en een energielabel C. Met twee keukens en drie badkamers maakt de indeling van dit appartement verschillende manieren van gebruik mogelijk. De bovenste lagen zijn bijvoorbeeld geschikt voor een au-pair, oudere kinderen als atelier of studio. De recent heringerichte Parnassusweg zorgt voor meer ruimte en parkeermogelijkheden voor zowel auto als fiets. Indeling Statige stenen trap naar de gedeelde opgang. Het verzorgde trappenhuis geeft toegang tot de woonlagen op de derde en vierde verdieping (beiden hebben een eigen voordeur en er is een interne trap). Derde verdieping: Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u de ruime leefkeuken met bar, voorzien van een 6-pits gasfornuis, grote oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar twee Franse balkons en een deur naar het overdekte balkon op het westen, dat u zowel uit de keuken als de zitkamer kunt betreden. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee grote slaapkamers. Een deel van de voormalige ensuite is ingericht als slaapkamer met tweepersoonsbed, terwijl de achterzijde is omgetoverd tot een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, met een walk-in closet, heeft charmante erkers aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping: via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, die ook een eigen toegang heeft. De aandacht wordt direct getrokken naar de glazen achterpui, waar het indrukwekkende dakterras op het westen grenst aan het leefgedeelte met open keuken. Op het terras heeft u de hele dag zon! Op deze verdieping vindt u verder een royale slaapkamer met balkon, een aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een handige voorraadkast. De derde badkamer met inloopdouche en toilet zit in de hal naast de entree. Vijfde verdieping: Vanuit de gezellige zitkamer op de vierde leidt een trap naar de kapverdieping met raam, waar zich nog een heerlijk ruime slaapkamer met wasbak bevindt. De kap biedt extra opslagruimte dankzij de vliering. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2055 en de jaarcanon is € 2.600,- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de eeuwigdurende canon is vastgeklikt (momenteel € 3.720,-). De (indicatieve) afkoopsom bedraagt in 2024 € 120.982,-. Omgeving De Parnassusweg is perfect gelegen met het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg in de nabije omgeving. Hier vindt u diverse winkels, cafés en sportfaciliteiten. De bekende Franse bakker, Le Fournil de Sébastien, ligt om de hoek, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Ekoplaza en Albert Heijn, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via station Zuid/WTC bent u met de trein in circa 10 minuten op Schiphol en binnen een kwartier met de tram of metro in het centrum van Amsterdam. De Zuidas ligt op slechts vijf minuten lopen, en de ringweg A10, evenals de A2, A4 en A9, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 186 m² volgens NEN 2580 • Dakterras van 32 m² op het westen, met vergunning aangelegd • Drie badkamers en twee keukens • Een vergunning aanvragen voor woningdelen is mogelijk (volgens de gemeente website) • Parkeren mogelijk via vergunningstelsel • Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 235,- per maand • Goed georganiseerde VVE. Servicekosten VvE bedragen € 243,- per maand, administratie wordt verzorgd door Rappange ----------------------------------- Located in a central and popular location in Amsterdam South, this spacious and attractive upstairs apartment of approximately 200 m² has 7 rooms. It offers a combination of character and multifunctional space. The flat has an amazing full-width roof terrace with all-day sun. There are four bedrooms, three bathrooms and three balconies. Located in a municipal monument, this house exudes authenticity through its many original details, such as bay windows, panel doors and stained glass. The flat has double glazing and energy label C. With two kitchens and three bathrooms, the layout of this flat allows for different uses. The upper floors are suitable for an au-pair, older children's or studio, for example. The recently redesigned Parnassusweg provides more space and parking facilities for both car and bicycle. Layout Stately stone stairs to the shared entrance hall. The well-kept staircase gives access to the apartment on the third and fourth floors (both have their own front door and there is an internal staircase). Third floor: Upon entering the third floor, you enter the spacious living kitchen with bar, equipped with a 6-burner gas cooker, large oven and fridge. At the rear are French doors to two French balconies and a door to the covered west-facing balcony, which you can enter from both the kitchen and the lounge. At the front of this floor are two big bedrooms. Part of the former ensuite has been converted into a double bedroom, while the rear has been converted into a sitting room with access to the balcony. The second bedroom, with a walk-in closet, has charming bay windows at the front. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, double sink and toilet. Fourth floor: an internal staircase takes you to the fourth floor, which also has its own access. Your attention is immediately drawn to the glass rear façade, where the impressive west-facing roof terrace adjoins the living area with open kitchen. The terrace accomodates sun al day long! On this floor, you will also find a generous bedroom with balcony, an adjoining bathroom, a separate toilet and a pantry. The third bathroom with walk-in shower and toilet is in the hallway next to the entrance. Fifth floor: From the lovely sitting room on the fourth, a staircase leads to the hooded floor with window, where there is another wonderfully spacious bedroom with sink. The roof offers extra storage space thanks to the attic. Leasehold The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 2055 and the annual canon is € 2,600. The switch to perpetual ground lease has already been made under favourable conditions. The perpetual canon is fixed (currently € 3,720,-). The (indicative) amount to buy off all groundlease is € 120,982 in 2024. Surroundings Parnassusweg is perfectly located with Olympiaplein, Beethovenstraat and Stadionweg in the vicinity. Here you will find various shops, cafés and sports facilities. The well-known French bakery, Le Fournil de Sébastien, is just around the corner, and for your daily groceries you can visit the Ekoplaza and Albert Heijn, both within walking distance. Accessibility is excellent. Via Zuid/WTC station, you can reach Schiphol Airport in about 10 minutes by train and the centre of Amsterdam within 15 minutes by tram or metro. The Zuidas is just a five-minute walk away, and the A10 ring road, as well as the A2, A4 and A9 motorways, can be reached within a few minutes by car. Details - Living space 186 m² according to NEN 2580 - Roof terrace of 32 m² facing west, built with a permit - Three bathrooms and two kitchens - Permit application for house sharing possible (according to municipality website) - Parking possible through permit system - Excellent accessibility by car and public transport - Heating via block heating, advance payment is € 235,- per month - Well-organised owners association. Service costs are € 243,- per month, administration is provided by Rappange Features: - Balcony

7 k

4 slk

200 m²

Amsterdam

EUR 845.000

*** English text below *** Nooit meer erfpacht betalen: de erfpacht is volledig afgekocht! Comfort en moderne elegantie komen samen in deze prachtige eengezinswoning (165 m²) in Amsterdam west. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, schuur (2,77 m²), berging (4,99 m²) en een vliering biedt deze woning de perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Stap naar buiten en ontspan in de privacy van uw eigen achtertuin (ca. 43m²), compleet met verfrissend zwembad en privé aanlegsteiger. De ideale plek om te ontspannen tussen het omliggende groen. De glazen achterpui geeft waanzinnig veel lichtinval in het leefgedeelte met open indeling en gezellige haard. Uniek aan deze stadswoning is dat er parkeergelegenheid is op eigen terrein voor 2 auto’s én een bakfiets! Daarnaast is er een berging, bereikbaar via de oprit, waar fietsen in opgeborgen kunnen worden. In 2005 is de woning verbouwd en in 2024 is er een nieuwe warmtepomp en boiler geplaatst. Eveneens is binnen alles opnieuw geschilderd, zijn de vloeren geschuurd en geolied en het balkon heeft nieuwe vlonders. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A+. Bijzonderheden - Erfpacht volledig afgekocht! - 4 slaapkamers en 1 study - Inpandige berging en vliering - 2 badkamers - Achtertuin van ca. 60 m² met zwembad - Aanlegsteiger - Schuur in achtertuin - Voortuin van ca. 23 m² - Parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s - Energielabel A+ - Nieuwe propaan warmtepomp en boiler geplaatst in 2024 (met garantie) - 12 zonnepanelen - In 2024 binnen alles geschilderd, vloeren geschuurd en geolied - Balkon voorzien van nieuwe vlonders Indeling De woning is verdeeld over drie verdiepingen en kent de volgende indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende leefruimte met moderne open keuken, volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven, afwasmachine en ingebouwde koffiemachine. De breakfastbar vormt de verbinding tussen de keuken en de living. Voor extra gemak is er een bijkeuken met een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Door middel van de vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar met ongekend veel opbergruimte. Het eet- en zitgedeelte worden gekenmerkt door een lichte en uitnodigde sfeer dankzij de glazen schuifpui en lichtstraat. Vanuit hier is de tuin met terras bereikbaar. De achtertuin is een groene oase van rust en ontspanning. Het zwembad biedt verkoeling tijdens de warme zomerdagen. De privé steiger is ideaal voor het aanleggen van een boot om de nabijgelegen waterwegen te verkennen. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele kamers, waarvan één kamer een trap naar boven heeft. Het bovengelegen deel is ideaal als studeer- of speelruimte. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als laundry. De ruime badkamer in het midden van de verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Voor optimaal comfort en gemak, zit er een separaat toilet op de overloop. Op de tweede verdieping betreedt u direct de masterbedroom, voorzien van airco, een eigen inloopdouche en wastafel. De kamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de glazen achterpui, die toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk. In de buurt zijn er verschillende groene ruimtes en parken. Op enkele minuten fietsen ligt sportpark de Eendracht en de Fruittuinen van West. Deze groene omgeving biedt een welkome ontspanning uit het stadsleven. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt; supermarketen, winkels en restaurants. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Er is een goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Het centrum ligt op een halfuur fietsafstand. Met de auto bent u binnen slechts een paar minuten op de Ringweg A10 en snelweg A5. ----------------------------------------------------------------- Never pay leasehold ever again: all ground lease is bought off untill infinity! Comfort and modern elegance come together in this beautiful family home (165 m²) in Amsterdam west. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, shed (2.77 m²), storage room (4.99 m²) and storage attic, this home offers the perfect combination of luxury and functionality. Step outside and relax in the privacy of your own garden (approx. 43m²), complete with refreshing pool and private dock. The ideal place to relax among the surrounding greenery. The rear glass facade gives a mesmarizing amount of light into the living area with open layout and fireplace. Unique to this house is that there is on-site parking for 2 cars and a cargo bike! There is also a storage room, accessible via the driveway, where bicycles can be stored. In 2005 the house was renovated and in 2024 a new heat pump and boiler were installed. Everything inside has been repainted, the floors have been sanded and oiled and the balcony has new decking. There are 12 solar panels on the roof and the house has an energy label A+. Details - All ground lease is bought off: never pay for the ground ever again! - 4 bedrooms and 1 study - Storage room and attic - 2 bathrooms - Backyard of approx 60 m² with swimming pool - Private dock - Front garden of approx. 23 m² - Parking on own property with space for 2 cars - Energy label A+ - New propane heat pump and boiler installed in 2024 (with warranty) - 12 solar panels - In 2024 everything inside was painted, floors sanded and oiled - Balcony with new decking Layout The house is spread over three floors and has the following layout. Upon entering you are welcomed by a spacious and inviting living with modern open kitchen, fully equipped with an electric stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, dishwasher and built-in coffee machine. The breakfast bar connects the kitchen to the living room. For extra convenience, there is a utility room with a combination oven/microwave and plenty of cupboard space. Using the loft ladder, the upper attic is accessible with a lot of storage space. The dining and sitting area are characterized by a bright and inviting atmosphere thanks to the sliding glass doors and skylight. From here you can acces the garden with terrace. The backyard is a green oasis of peace and relaxation. The pool offers cooling during warm summer days. The private dock is ideal for a boat to explore the nearby waterways with. On the second floor of this home are three comfortable bedrooms, one of which has a staircase leading to an additional small room, ideal as a study or playroom. One of the bedrooms is currently used as a laundry room. The spacious bathroom in the middle of the floor is equipped with a walk-in shower, bathtub and sink. For maximum comfort and convenience, there is a separate toilet on the landing. On the second floor, you enter directly into the master bedroom, equipped with air conditioning, a private walk-in shower and sink. The room has plenty of natural light thanks to the glass rear, which provides access to the balcony across the entire width of the house. Environment and accessibility The house is located in a child-friendly residential area. In the neighborhood there are several green spaces and parks. A few minutes' bike ride away is sports park de Eendracht and the Fruittuinen van West. This green environment offers a welcome respite from city life. There are several amenities nearby; supermarkets, stores and restaurants. For families with children, there are several schools and childcare facilities nearby. Public transport is available in the direct vicinity, making it easy to travel to other parts of Amsterdam. The city center is a half-hour bike ride away. By car, you can get to the A10 ring road and A5 highway in just a few minutes. Features: - Air Conditioning - Alarm - SwimmingPool

7 k

5 slk

165 m²

lot 204 m²

Amsterdam

EUR 3.950.000

Ontdek dit indrukwekkende royale herenhuis in de geliefde Van Breestraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, direct naast het iconische Concertgebouw en op loopafstand van de luxe winkelstraten. Dit stijlvolle familiehuis, met een riante woonoppervlakte van 333 m², is verdeeld over vijf woonlagen en biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Met ruimte in overvloed met maar liefst zes ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een privé sauna, stoomdouche en een wijnkelder, ontbreekt het hier aan niets. Geniet van de prachtige terrassen en een 6 meter diepe achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Tijdens een grootschalige verbouwing in 2002 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Denk aan schitterende eikenhouten vloeren, strakke wanden en stijlvolle inbouwspots op elke verdieping. De open indeling zorgt voor maximale benutting van de ruimte. INDELING Bij binnenkomst via de marmeren hal, wordt u verwelkomd in de ruime woonkeuken met alle topdesign apparatuur, zoals een 7-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast en een centraal spoeleiland. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en openen de deuren naar een overdekt terras en de zonnige tuin. Aan de voorzijde kunt u gezellig zitten in de lounge. De statige trap aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar vanuit een kleine hal en rijkt tot aan de bovenste verdieping. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet op iedere verdieping. EERSTE VERDIEPING Hal en separaat toilet. Royale en lichte, 12 meter diepe, woonkamer met twee authentieke open haarden, charmante erker en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de hoge plafonds van ruim 3 meter. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het diepe terras, een inbouwkast, fraaie schouw, sierplafonds en de badkamer en-suite. Deze moderne badkamer is v.v. grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het pand met openslaande deuren naar het Frans balkon. DERDE VERDIEPING Overloop met dakramen, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de kleedruimte, een royale walk in closet met dakluik die toegang geeft tot het dak. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN Hier vindt u nog twee slaapkamers, waarvan 1 met koekoek aan de tuinzijde. Centraal in het midden is de badkamer gesitueerd met ruime inloop (stoom) douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de sauna. Separaat toilet. Beschikking over een handige bergruimte en inbouwkasten. Ruime wijnkelder aan de achterzijde en een separate wasruimte aan de voorzijde. Het souterrain heeft een goede stahoogte van circa 2,40 meter. De bak is in 2003 vernieuwd. Deze buitengewoon charmante gezinswoning in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam is de ideale combinatie van luxe, comfort en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 333 m² (NEN2580 gemeten); - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Volledig gerenoveerd in 2003 met gebruik van hoogwaardige materialen; - Nieuwe kelder uit 2003. Features: - Sauna - Balcony

8 k

6 slk

333 m²

lot 118 m²

Amsterdam

EUR 2.225.000

Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Midden op de prachtige Keizersgracht bieden wij dit unieke grachtenpand (ca. 175m²) aan! De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over twee balkons, een achtertuin (ca. 24m²), ruime living, open woonkeuken, drie slaapkamers en een verdieping die verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. Het is heerlijk wonen in dit kwalitatief hoogstaande grachtenpand met alle gemakken die het centrum van Amsterdam te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gesitueerd op één van de brede hoofdgrachten tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht en ligt op één van de mooiste plekjes binnen de Amsterdamse grachtengordel tussen de vele kunstgalerieën, internationale musea, voortreffelijke restaurants, gezellige lunchrooms en koffiesalons. Ook de Utrechtsestraat, het Amstelveld, het Vondelpark, Artis en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes en de haltes van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand. De auto kan in verschillende garages in de buurt geparkeerd worden of, met een vergunning, op de gracht. Indeling Begane grond Entree, hal biedt toegang tot de technische ruimte (tevens wasruimte) aan de achterzijde. Deze is uitgerust met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en via deze ruimte bereikt u middels openslaande deur de ruime achtertuin (ca. 24m²). Vanuit de entree is er een separate ingang die toegang biedt tot het gedeelte van de woning wat verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. De ruimte beschikt over een slaapkamer met ingebouwde kasten aan de voorzijde van de woning gelegen. Centraal gelegen de living met open keuken en de badkamer uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet treft u separaat. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u open woonkeuken en het eetkamergedeelte, gelegen op de eerste verdieping. Het eetkamer gedeelte treft u aan de voorzijde, is voorzien van een ingebouwde bar (inclusief spoelbak en twee koelkasten) en biedt middels grote raampartijen adembenemend uitzicht over de gracht. Centraal gelegen op deze verdieping, de luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland met ingebouwd afzuigsysteem inclusief aangrenzende eettafel. Tevens is de keuken uitgerust met een spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, stoomoven van het merk Miele, bordenverwarmer, koelkast, vriezer, vaatwasser en bijzonder veel opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping, een werkplek met ingebouwde kastenwand en bureau. Tweede verdieping Middels de hal bereikt u de ruime doorzon woonkamer gelegen op de tweede verdieping. Gave erker biedt prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde van deze verdieping komt u middels openslaande deuren op het Frans balkon welke uitzicht op de tuin biedt, aan deze zijde treft u tevens een separaat toilet. Derde verdieping De master bedroom is op de derde verdieping, aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand met geïntegreerde airconditioning. Ook op deze verdieping een erker met uitzicht op de gracht. Middels de hal bereikt u de bijzonder ruime badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloop douche met sunshower en luxe inbouwdouchekop met verschillende functies, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad. Openslaande deuren verlenen u vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Vierde verdieping In de nok van de woning, gelegen op de vierde verdieping, een ruimte perfect te gebruiken als tweede slaapkamer of werk-/studeerkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede balkon, op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de gracht. Deze doorzon kamer is voorzien van twee dakkapellen. Authentieke balken voorzien de gehele woning van bijzonder veel sfeer. Tevens is het gehele pand voorzien van vloerverwarming. Keizersgracht: Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron :Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 175m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Bij de vraagprijs de roerende zaken inbegrepen; - Separate entree op de begane grond met mogelijkheid tot verhuren als B&B. Voor meer informatie over de omzet kunt u zich richten tot Heeren Makelaars; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin (ca. 24m²) en twee balkons; - Eerste, tweede en derde verdieping voorzien van airconditioning; - Vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van domotica waarmee het alarmsysteem, verwarming, verlichting, televisies en elektrische deuren (met vingerprint) bedient kunnen worden; - Camerasysteem aanwezig in de hal, bij de voorgevel en in de achtertuin; - In 2017 is het pand volledig gerenoveerd onder toezicht van Monumentenzorg. Na oplevering is het pand van de Monumentenlijst afgehaald; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

175 m²

lot 79 m²

Amsterdam

EUR 1.800.000

Zeer luxueus en chique afgewerkt appartement voorzien van de mooiste materialen en met een riante woonoppervlakte van 111 m2 plus terras van 7,5 m2 direct grenzend aan het bekende Vondelpark. Gelegen in een geliefd complex voorzien van een lift en een eigen parkeergarage. Het appartement is samen met de bekende interieur architect Marcel Wolterinck zeer stijlvol verbouwd en met hoge kwaliteit materiaal en veel zorg afgewerkt en aan elk detail is gedacht. Vervolgens is het appartement met Hillen Design stijlvol gestoffeerd. Aan de voorzijde zijn de deuren open te slaan en heeft u vrij uitzicht over het park. Indeling Via de ingang van het complex, die alleen de betreden is door middel van een sleutel tag, kunt u met de lift naar de gewenste verdieping. Vanaf daar gaat u via uw eigen voordeur de woning binnen, die zeer ruimtelijk is door de 3.70m hoge plafonds. U komt binnen in de hal waar zich een garderobekast, toilet en een washok bevinden. Door de grote schuifdeuren komt u het woongedeelte binnen. De luxe op maat gemaakte Gaggenau keuken met marmeren werkblad is voorzien van inductiekookplaat, Quooker, een zeer brede oven en staat in verbinding met de woonkamer. In het marmer keukenblok is een zeer exclusieve Canadese eettafel verzonken van barnwood omlijst met epoxy. Dit creëert een ruimtelijk gevoel dat gepaard gaat met de hoge plafonds en de grote hoeveelheid lichtinval. Via de schuifdeuren achter de keuken loopt u naar de slaapkamer. Eerst passeert u de prachtige badkamer die, evenals de keuken, met marmer is afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van een dubbele wasbak, een ligbad en een douche. In de hoek van de slaapkamer is de riante inloopkast. Ook is de slaapkamer voorzien van een separaat toilet. Tot slot heeft u in het verlengde van de slaapkamer een zuidelijk gelegen balkon van maar liefst 8m2. Locatie: De buurt biedt een breed scala aan exclusieve winkels, horeca, cultuur zoals het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum en veel groen met het Vondelpark letterlijk voor de deur. Kortom, alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige, bijna dorpse buurt is tevens zeer kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Van Eeghenstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10. Bijzonderheden. - Inclusief de stoffering en beperkt aantal meubels; - Lift en rolstoel toegankelijk gebouw. - Eigen grond; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - VvE bijdrage € 403,- per maand; - Alle kunststof kozijnen zijn recent vervangen voor houten kozijnen; - Een parkeerplaats onder het gebouw is te koop voor € 200.000,-; - Afsluitbare berging in onderbouw naast de parkeerplaats; - Conform Nen GO rapport beschikt de woning over 111 m2 en een terras van 7.5 m2; - Gunstig gelegen in Amsterdam zuid nabij diverse winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de PC Hooftstraat; - Alleen na verplaatsing keuken (lichte verbouwing) is 2e slaapkamer te realiseren - Onder voorbehoud gunning eigenaar. Features: - Alarm - Balcony

3 k

1 slk

111 m²

Amsterdam

EUR 1.960.000

Uniek driedubbel bovenhuis met meerdere balkons, een terras en een super royaal dakterras. Dit bijzondere appartement van maar liefst 203 m² woonoppervlakte, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping (met eigen opgang), ligt in de charmante Van Breestraat. Het bovenhuis heeft recent een complete transformatie (uitbreiding) ondergaan, waarbij de vierde verdieping is uitgebreid met bouwvergunning. In deze loft ruimte vind je een sfeervolle open haard en een prachtig terras. Bovenop deze 4e verdieping is een ruim dakterras op de vijfde verdieping gerealiseerd, wat deze woning een unieke buitenruimte biedt. Indeling en ruimtes - Tweede verdieping: De eigen opgang brengt je naar de woonverdieping, voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, die dankzij een aangrenzende werkkamer extra breed is. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan een breed balkon van 5,85 meter, ideaal gelegen op het zuiden. De hoge plafonds van 3,15 meter en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. - Derde verdieping: Hier vind je een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, verbonden door originele en-suite deuren met vaste kasten. Daarnaast is er een slaapkamer een wc en een ruime badkamer. - Vierde verdieping: De nieuw aangelegde vierde verdieping heeft een indrukwekkende glazen harmonica pui met toegang tot een terras van 15 m² op het zuiden. Deze verdieping beschikt ook over een tweede keuken en biedt de mogelijkheid voor een zit-/slaapkamer. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter heeft deze ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Een compacte nieuwe badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Omgeving De Van Breestraat ligt in een rustige, groene straat met luxe winkels in de C. Schuytstraat, gezellige eetgelegenheden en culturele hoogtepunten zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op loopafstand. Het Vondelpark ligt nabij, en openbaar vervoer (tram 2) brengt je eenvoudig naar het centrum. Ook met de auto heb je via de Ring A10 snelle toegang tot andere delen van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woning over 3 bouwlagen - Thans 4/5 slaapkamers - Woonoppervlak van 203 m² - Fundering vernieuwd - Dakterras van ca. 34 m² en een terras van 15 m² - Balkon (zuid) van ca. 6 meter breed - Kleinschalige VvE met 2 leden, bijdrage € 200 per maand - Energielabel C - Achterkant gelegen op het Zuiden - Krachtstroom aansluiting aanwezig

8 k

4 slk

203 m²

Amsterdam

EUR 4.540.000

Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s. De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden. Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd. Beschrijving huidige woonhuis; Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie. Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken. Uitbreiding Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen. Kenmerken * groot perceel 1.038 m² * parkeren eigen terrein * totaal 7 vertrekken * 5 slaapkamers * 2 badkamers * extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren * maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend) * grote tuin * erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55 * WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar * Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend.

770 m²

Amsterdam

EUR 875.000

Rooseveltlaan 168-2, 1078NT Amsterdam Op een superlocatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij dit gelijkvloerse, instapklare appartement met drie slaapkamers aan! Het appartement is gelegen aan de Rooseveltlaan in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. Alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik, maar ook zo de stad uit. Het appartement (ca. 101 m²) beschikt naast de drie slaapkamers ook over een extra werkkamer van ca. 14 m² op de vierde verdieping van het pand. Door de prettige plafondhoogte en de grote ramen aan de voorzijde (zuiden) is het een heerlijk licht appartement! Ligging: De woning is gelegen in een mooie brede straat in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met openbaar vervoer is de Rooseveltlaan goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). De Rooseveltlaan is recent volledig opgeknapt, waarbij o.a. de afwatering is verbeterd en er een nieuwe riolering is aangelegd. De rustige ventweg (eenrichtingsverkeer) en de brede stoep maakt het een fijne laan om aan te wonen. Voor kinderen zijn er voldoende speeltuintjes en trapveldjes op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het pleintje in de Roerstraat, wat zonder oversteken veilig bereikbaar is. Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping, met op de eerste verdieping een (gedeelde) vaste kast. Trappenhuis naar de eigen entree op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde vanuit de erker vrij uitzicht over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetkamer en geeft toegang tot de open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Via de hal heeft u vervolgens toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van het appartement treft u de tweede en derde slaapkamer. Zowel de voor-, als de achterzijde van het appartement is voorzien van dubbelglas. Door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een robuuste eikenhouten vloer met brede planken. Op de bovenste verdieping van het pand beschikt het appartement nog over een ruime zolderkamer (met daglicht en verwarming) die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Rooseveltlaan: Franklin Delano Roosevelt (1882-1945), vanaf 1932 president van de Verenigde Staten. Stamt uit een Nederlands geslacht dat in 1649 naar Amerika emigreerde. Hij heeft, mede doordat hij zich fel tegen de Amerikaanse neutraliteit verzette, een groot aandeel gehad in de overwinning van de geallieerden in de Tweede Wereldoorlog. Bij de aanleg van de straat kreeg deze de naam Zuider Amstellaan. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Drie slaapkamers; • Zolderkamer, te gebruiken als werkkamer; • Moderne open keuken uit 2015 voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • Balkon aan de achterzijde; • Volledig voorzien van dubbelglas; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 20 leden; • Professioneel/eigen beheer door VVE NL, maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,65; • Erfpacht vooruitbetaald tot 2054 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2054 voor ca. €2300,- per jaar (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

4 k

3 slk

101 m²

Amsterdam

EUR 3.250.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 208 m2 met ruim balkon gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels een lift. Het bijzondere aan deze woning is dat het geheel gelijkvloers is en verdeeld over 1 woonlaag. Vanwege de ligging op de derde verdieping, de vele raampartijen en door de bijzondere architectuur, met stijlvolle centrale lichtkoof met glas in lood details, is er zeer veel lichtinval in het appartement. Dit wordt benadrukt door de plafondhoogte van ruim 3 meter. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle moderne afwerking gecombineerd met fraaie authentieke details. Geheel passend bij het klassieke complex ‘Huize Zonnehoek’ ontworpen door architect F.A. Warners gebouwd in 1916. In 2024 is het appartement van lidmaatschapsrecht omgezet in een appartementsrecht door middel van de ingeschreven splitsingsakte. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de derde verdieping bereiken middels een lift en trap. De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling; Entree, lange hal met toegang tot de royale en verzorgde Poggenpohl woonkeuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een strak witte uitvoering en beschikt over luxe Gaggenau inbouwapparatuur, zoals een combi stoom oven, magnetron, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, grillplaat, wokbrander, ijsmachine en een quooker. De hal komt uit bij de eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Voor de eetkamer is er een zeer comfortabele zithoek gecreëerd die grenst aan de lichtkoof welke is afgewerkt met glas in lood ramen. De eetkamer heeft zicht op de 2,5 meter brede Boley design gashaard die extra sfeer brengt. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met fraai uitzicht op de karakteristieke panden van de De Lairessestraat. Door de grote raampartijen liggend op het zuiden beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle kozijnen aan de straatkant zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-dubbel glas. Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”. De master bedroom met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden. Via de grote Mollteni walk-in closet bereikt men de ruime badkamer, met vloerverwarming, die beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een luxe Klafs sauna “Aquaviva", een toilet en een professionele Hamam/stoomcabine met krachtige stortdouche. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen in het midden aan de lichtstraat. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 2e Walk in closet, maar er kan met gemak worden gedacht aan een handige gastenkamer met aangrenzende eigen badkamer. Locatie Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer. De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan met vergunning, hiervoor is momenteel geen wachttijd. Erfpacht De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Vereniging van eigenaren: - De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten bedragen thans circa € 694,60 per maand, hierin is inbegrepen de woz beschikking, de conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de exploitatierekening beschikbaar. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt sanitair met vele comfortabele voorzieningen als een sauna en een Hamam/stoomcabine. - Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers met nog een tweede badkamer. - Appartement van 207.56 m2 verdeeld over 1 woonlaag en bereikbaar middels een lift. - Gelegen op erfpachtgrond. - Het betreft een gemeentelijk monument. - Onder voorbehoud gunning verkoper. - Projectnotaris is Legal Loyalty - Oplevering zal plaatsvinden in overleg. *****ENGLISH TRANSLATION***** Stylish and high-quality finished 4-bedroom apartment of approx. 208 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by lift. The special feature of this property is that it is spread over 1 floor. Because of its location on the third floor, the many windows and the special architecture, with stylish central light cove including stained-glass details, there is very much light in the apartment. This is emphasised by the ceiling height of over 3 metres. The apartment is the perfect combination between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Fully in keeping with the classic complex ‘Huize Zonnehoek’ designed by architect F.A. Warners and built in 1916. In 2024, the flat was converted from a membership right into an apartment right through the registered deed of division. Layout: Through the stately communal entrance on the ground floor, you can reach the third floor by lift and stairs. The flat is located on the third floor and has the following layout; Entrance, long hallway with access to the spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the rear of the apartment. The kitchen has a sleek white finish and features luxury Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cupboard, dishwasher, extractor, grill, wok burner, ice machine and a quooker. The hallway leads to the dining room which flows into the spacious living room located at the front. In front of the dining room, a very comfortable seating area has been created adjacent to the light cove which is finished with stained-glass windows. The dining room has a view of the 2.5-metre-wide Boley designer gas fireplace that adds extra atmosphere. The living room has a unique facade width of 8.5 metres with beautiful views of the characteristic buildings of the De Lairessestraat. Due to the large windows facing south, this room has plenty of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with triple glazing. The hardware is Piet Boons stainless steel design ‘Two’. The air-conditioned master bedroom is located at the rear of the house and features French doors to the balcony located to the north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the spacious bathroom, with underfloor heating, which features a freestanding bathtub, a double sink, a luxurious Klafs sauna ‘Aquaviva’, a toilet and a professional Hamam/steam cabin with powerful rain shower. The second spacious bedroom is also air-conditioned and currently used as a study and is located at the rear. The third bedroom is located in the middle at the skylight. The current owners use this space as a 2nd walk-in closet, but a convenient guest room with adjoining private bathroom could easily be considered. Location The flat is located on the completely renovated and redeveloped De Lairessestraat. The street is now characterised by wide pavements, separate bicycle lanes and considerably less traffic. The property is located on a very nice stretch with the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butcher's shop de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakkerij Bertram around the corner. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful museum square and the well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat. Excellent accessibility by the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. There is ample parking in the neighbourhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time. Leasehold The switch to perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. Owners' Association: - The Owners' Association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. - The service costs currently amount to approximately € 694.60 per month, which includes the woz decision, the janitorial costs and savings for general maintenance. For a detailed overview, the operating operating account is available. Details: - Luxuriously finished bathroom with many comfortable amenities such as a sauna and a Hamam/steam room. - Lovely balcony in the extension of the bedroom. - Possibility of realising 3 bedrooms with another second bathroom. - Flat of 207.56 m2 spread over 1 floor and accessible by lift. - Located on leasehold land. - It is a municipal monument. - Subject to seller's approval. - Project notary is Legal Loyalty - Delivery will take place in consultation. Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

4 k

3 slk

208 m²

Amsterdam

EUR 1.985.000

Ready to move! Een 2 laags luxe appartement (156m²) met tuin (97 m2) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en tuin van goed formaat geven een fijne uitstraling wat op dit niveau te verwachten is. Begane Grond: De hal met nis, toilet en tochtportaal geven via het stalen portaal toegang tot de grote living met open keuken. Aan de voorzijde van het huis is een charmant zitgedeelte ingebouwd welke zorgt voor gezellig zicht op het huis en de tuin. De grote eettafel staat in contact met de open keuken. De keuken is het echte ‘center piece’ in het huis die een koppeling maakt tussen de eettafel en de woonkamer. De keuken is volledig luxe uitgevoerd met Calacatta viola blad, stoom- en combi-oven. De grote Vries- en koelkast en wijnklimaatkast zorgen voor ultiem gemak. Door de kasten tot het plafond is er veel opbergruimte. Het spoel-eiland met bar geeft zicht over de woonkamer met tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor de grote tuin op het zuid-westen een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is aangelegd onder architectuur met veel groen en een ruime eettafel en zitgedeelte. Er is avondverlichting en watervoorziening aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Souterrain: De gemakkelijke trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Hoge plafonds en kwalitatieve afwerking zorgen voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite. De kamer heeft een fijne lichtinval. De luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgt voor veel comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte, deze is goed opgezet met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele opbergruimte. De tweede badkamer voor de andere slaapkamers kent ook een luxe afwerking met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van schuifpui voorzien en zijn beide van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de Technische ruimte met CV en een separaat toilet. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Bijzonderheden • Appartementsrecht 156m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Drie slaapkamers • Luxe uitgevoerde open keuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A+ • Voucher t.w.v. € 8.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation - Ready to move! A 2 storey luxury apartment (156m²) with garden (97 m2) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and garden of good size give a fine appearance which is to be expected at this level. The entrance hall with alcove, toilet and draft portal give access through the steel portal to the large living room with open kitchen. At the front of the house is a charming sitting area built in which provides cozy views of the house and garden. The large dining table is in contact with the open kitchen. The kitchen is the real "center piece" in the house which creates a link between the dining table and the living room. The kitchen is fully luxury equipped with Calacatta viola top, steam and combi oven. The large Freezer, refrigerator and wine cooler provide ultimate convenience. The cabinets to the ceiling provide plenty of storage space. The sink island with bar gives a view over the living room with garden. The living room has gas fireplace and a sliding door which makes the large south-west facing garden an extension of the living room. The garden is landscaped under architecture with lots of greenery and a spacious dining table and seating area. There is evening lighting and water supply. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. The easy staircase gives access to the bedroom floor. High ceilings and quality finishes create a nice atmosphere. At the front is the master bedroom situated with built-in wardrobe and bathroom en suite. The room has a fine light. The luxurious bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet provides great comfort. The landing gives access to all rooms including the laundry room, this is well laid out with enough space for a washer, dryer and any storage. The second bathroom for the other bedrooms also has a luxurious finish with a walk-in shower and double sink. The two rear bedrooms have sliding doors and are both of good size. On the landing is the technical room with central heating and a separate toilet. Accessibility The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes. Details - Apartment right 156m², NEN 2580 report available - Own ground - Three bedrooms - Luxurious open kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A+ - Voucher worth € 8,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

4 k

3 slk

156 m²

Amsterdam

EUR 2.650.000

Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Uniek dubbelbreed penthouse (ca. 229 m²) in 2018 ontworpen onder architectuur met een adembenemend uitzicht over Amsterdam. Dit luxueuze en duurzame appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een modern grachtenpand en biedt ultieme comfort. De woning wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, een royale ruimtelijkheid en een weloverwogen indeling. Met energielabel A+++, vijf slaapkamers, vier balkons, een zonnig dakterras (ca. 34m²), twee separate bergingen (ca. 27m²) en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Locatie De Bilderdijkkade is een sfeervolle straat aan het water in de geliefde Da Costabuurt. De woning bevindt zich om de hoek van de Jordaan op 5 minuten fietsen van de fameuze 9 straatjes. Voor kunst, cultuur en culinaire uitstapjes liggen De Hallen op nog geen twee minuten loopafstand, terwijl het Vondelpark dichtbij is voor sport en ontspanning. De diversiteit aan hippe winkels en boetieks tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Kortom, een bruisende en residentiële locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes binnen een straal van 300 meter die frequent worden bediend. Daarnaast bevindt de Ringweg A10 zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk de stad in en uit kunt rijden. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waar de lift je rechtstreeks naar het appartement op de vijfde verdieping brengt. Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan ruimte en licht op, dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter en het puntdak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en open sfeer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met maar liefst drie openslaande deuren naar het balkon, evenals twee Franse balkons, die een prachtig uitzicht bieden op de Bilderdijkkade. Aansluitend aan de woonkamer ligt de stijlvolle eetkamer, die overgaat in de ruime keuken. Deze keuken, uitgevoerd in messing en beton ciré, is een echte blikvanger. De plafondhoge kasten, het unieke houten trapmeubel met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en stralen pure luxe uit. Via harmonica deuren betreed u het balkon, dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt en is georiënteerd op het westen. Vanuit de lichte, strak afgewerkte hal kom je aan de rechterzijde van het penthouse vijf ruime slaapkamers tegen, evenals de drie badkamers, een wasruimte, de technische ruimte en het separate toilet. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen bijzondere kenmerken, wat aantoont dat aan elk detail is gedacht. De vijf kamers omvatten kinderslaapkamers, een gastenkamer met eigen badkamer en toilet, een ruime master bedroom met inloopkast, en een thuiskantoor. De twee kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de stad en de gracht, terwijl de twee kamers aan de achterzijde directe toegang tot het balkon hebben. Via het elegante houten trapmeubel in de woonkamer bereik je het dakterras (ca. 34 m²) met geïntrigeerd bewateringssysteem. Een van de slaapkamers, biedt eveneens toegang tot dit terras. Bij dit project zijn kosten noch moeite gespaard. De strakke, kozijnloze deuren (Xinnix) en de naadloze gietvloer (Senso) zorgen voor een moderne uitstraling. Een geavanceerd domotica-systeem biedt optimaal gebruiksgemak. Elk detail is met zorg gekozen, voor een ultieme woonbeleving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 229 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Buitenruimte ca. 67 m²; - Externe bergruimte ca. 27 m²; - Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder met elektrisch laden, vraagprijs € 85.000,- per parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Lift met directe toegang tot het appartement; - Domotica; - Vloerverwarming- en koeling; - Warmtepomp; - Gezamenlijk 25 zonnepanelen; - Alarmsysteem; - Volledig gasloos; - Het appartement heeft een jaarlijkse canon van € 5.387,- (10 jaarlijkse indexering), waarbij de parkeerplaats tot 15 december 2066 is afgekocht. - De eeuwigdurende canons voor de woning en parkeerplaats zijn bij overstap vastgesteld op tweeduizend negenhonderdzestig euro en vijfentwintig eurocent (€ 2.960,25) exclusief inflatie en éénhonderdvijftig euro en vierennegentig eurocent (€ 150,94) exclusief inflatie - De tweede parkeerplaats heeft een jaarlijkse canon van € 59,- tot 15 december 2066. - Professioneel VvE beheerd, maandelijkse servicekosten € 714,24 voor het appartement en € 44,72 per parkeerplaats; - Voorschot stookkosten € 166,54 per maand; - MJOP aanwezig (woning en parkeren); - HR aanwezig; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

6 slk

229 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Minervaplein 19-4, 1077 TJ Amsterdam Op een toplocatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 107m2) op de vierde verdieping van een statig pand met lift aan. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers, luxe open-keuken, een fijn balkon op het zuiden en een separate berging in de kelder. Ligging & Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Imposant gezamenlijk entree. Met de lift of trap komt u op de vierde verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens is de hal van een gastentoilet, opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan twee kanten. De open keuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigsysteem en een grote oven, magnetron, wijnklimaatkast, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Middels openslaande deuren en een deur vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon met uitzicht over de binnentuin, dit balkon is tevens voorzien van praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote ramen. De tweede (slaap)kamer is op dit moment ingericht als kantoor en aangrenzend vindt u de ruime inloopkast. De centraal gelegen badkamer met luxueuze uitstraling is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De separate berging treft u in de kelder van het gebouw. Bijzonderheden - appartementsrecht ca. 107 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2 - separate berging in de kelder van ca. 6m2 - lift aanwezig - vierde verdieping - twee slaapkamers - ruime living met luxe open keuken - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 406,54 per maand inclusief €116,13 voorschot stookkosten - MJOP aanwezig - gemeentelijk monument - erfpacht 1 oktober 2005 t/m 30 september 2055 voortdurend, canon € 1.910,28 met 1 jaarlijkse indexering - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

107 m²

Amsterdam

EUR 1.995.000

Geschutswerf 19, 1018 AW Amsterdam Dit prachtige benedenhuis van meer dan 233 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een adembenemend vrij uitzicht op het water en het leeuwenverblijf van Artis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat, is deze ruime en volledig gerenoveerde woning een veelzijdig pareltje. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen garage. Momenteel in gebruik als royaal woonhuis, biedt het souterrain de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een bedrijfsruimte. Met aparte kadastrale nummers en ingangen voor het souterrain en de begane grond, is deze woning bijzonder flexibel in gebruik. Ligging & Bereikbaarheid De Geschutswerf bevindt zich aan de kade tegenover Artis, waar u vanuit het appartement kunt genieten van een uniek uitzicht op de Afrikaanse Savanne, waar springbokken grazen en olifanten in de verte te zien zijn. Het geluid van apen en zeeleeuwen draagt bij aan deze bijzondere ervaring, midden in de stad! Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, en in de directe omgeving zijn er gezellige restaurants, cafés, parken, musea, de Hortus Botanicus en natuurlijk Artis. Wonen in de Plantagebuurt biedt een ideale balans tussen het levendige stadsleven van Amsterdam, op slechts 10 minuten afstand, en de rust en schoonheid van de groene omgeving. Indeling De woning is op twee manieren te betreden. Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de officiële entree, waar de hal met lift en trappenhuis u naar de ondergrondse garage leidt met eigen parkeerplaats en extra berging. Een alternatieve ingang via Entrepotdok komt direct uit in de ruime slaapkamer. Bel-etage Vanaf de hoofdentree op de bel-etage betreedt u de woning in de centrale hal. Deze biedt toegang tot het fraai afgewerkte separaat toilet met marmeren wastafel en mozaïek bewerkte wand, een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de riante woonkeuken en de karakteristieke leefruimte met meerdere zitgelegenheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een breed opgezet kookeiland met een 5-pits gasfornuis met afzuiger en een Quooker. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een vaatwasser, dubbele oven waarvan één een combi-oven en een koel- en vriescombinatie vallen hieronder. U kunt in de woonkeuken heerlijk dineren met gezelschap maar ook een zithoek is hier ideaal te creëren. Tevens geven de glazen plafondhoge uitschuifdeuren toegang tot de sfeervolle groene binnentuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de comfortabele woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een op maat gemaakt TV meubel en frans balkon welke vrij uitzicht biedt op water en het leeuwenverblijf van Artis. Centraal gelegen in de woonkamer vindt u de ware eye-catcher van de woning, namelijk de imposante vide die toegang geeft tot het souterrain. Souterrain Door de vide en het beloopbare glas in de vloer vangt het souterrain bijzonder veel natuurlijk licht. De twee goed bemeten en beiden unieke slaapkamers bevinden zich op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite met inloopdouche een dubbele wastafel. Wat deze badkamer zo bijzonder maakt is het wel vijf meter hoge plafond met fraaie spots en luxe op maat gemaakte features van bijzondere materialen. Een ruime inloopkast complementeert deze slaapkamer, die tevens ook vanaf buiten te betreden is door middel van een trap. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer met werkkamer en-suite die u kunt afsluiten middels schuifdeuren van spiegelmateriaal. Ook deze slaapkamer omvat ruime inbouwkasten die afzonderlijk van de slaapruimte gebouwd zijn, voor een heus walk-in closet effect. De gehele slaapkamer is af te sluiten door middel van imposante houten schuifdeuren. Hierdoor biedt het souterrain ook nog extra ruimte voor een zithoek, compleet natuurlijk verlicht vanuit de vide. Tot slot treft u hier een extra badkamer met toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Monumentaal Gebouw: ‘De Kalenderpanden’ Het pand maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en is zelf een Rijksmonument, met monumentale gevels en balken. De Kalenderpanden, gebouwd in 1840, bestaan uit twaalf pakhuizen, elk vernoemd naar een maand van het jaar. In 2001 werden deze pakhuizen door Claus en Kaan architecten omgebouwd tot een luxe appartementencomplex. De oorspronkelijke structuur van het monumentale gebouw is zoveel mogelijk behouden, met grote glazen schuifpuien aan de achterzijde van de woning die uitkijken op de fraai aangelegde binnentuin. Deze binnentuin, ongeveer 10 bij 70 meter, ligt tussen de originele achtermuur en de nieuwe glazen achtergevels van de appartementen, wat een prachtig contrast creëert tussen oud en nieuw, historisch en modern. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor het object, parkeerplaats en berging is € 761,59 BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 232,5m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Extra inpandige bergruimte (4,2m²) - Parkeerplaats aanwezig in de onderliggende garage - Lift aanwezig - Het gehele pand omvat een rijksmonument - Erfpachtsituatie: Huidig tijdvak lopend t/m 15 december 2050 afgekocht - VvE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer - VvE service kosten per maand bedragen €761,59 waarvan €28,40 voor de parkeerplaats - Dubbel glas in de gehele woning - Vloerverwarming door de gehele woning - Bijzondere ligging aan autoluwe straat, grenzend aan het water en Artis. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

233 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Minervalaan 32-1, 1077PA Amsterdam In een schitterend pand gelegen aan de geliefde Minervalaan bieden wij dit lichte en fraai gerenoveerde appartement van ca. 136m² aan. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) waar eenvoudig een weer derde slaapkamer aan toe te voegen is en verkeert in uitstekende staat. Locatie/bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat, om de hoek van de Beethovenstraat en station Zuid WTC. Het is heerlijk wonen aan één van de mooiste lanen in Amsterdam. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn zeer nabij gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. In de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Oud Zuid, met veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants. Diverse (inter)nationale (basis)scholen zijn nabij het appartement gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier ook een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is geen probleem in de Minervalaan, u kunt zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Indeling Via de statige entree bereikt u het appartement via het trappenhuis. Entree, hal. Eerste riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze kamer is eenvoudig in tweeën te delen. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. De ruime woonkamer is opgedeeld in zitkamer met sfeervolle haard en een riante eetkamer met luxe open keuken met kookeiland. Ook de eetkamer is voorzien van een gashaard. Deze twee ruimten zijn middels authentieke en suite deuren van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van alle denkbare keukenapparatuur (oa. Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, 2 afwasmachines, een koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. De masterbedroom is naastgelegen en beschikt over bijzonder veel inbouwkasten. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse Punt motief. In de kelder van het complex beschikt het appartement over een berging. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 136m² (NEN2580) - Momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudige een derde slaapkamer te creëren - Twee badkamers - Keurige staat van onderhoud - Berging in de onderbouw - Rijksmonument - Servicekosten bedragen €175,- per maand, VVE met professionele beheerder (MJOP aanwezig) - Erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €2059,51 (AB2016 van toepassing) - Eeuwigdurend tijdvak is vastgeklikt, jaarlijkse canon per 2052 €4374,46 - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren middels het vergunningsstelsel, twee vergunningen te krijgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

136 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Adembenemende Vrijstaande Villa op Rieteiland Oost, Amsterdam. Varen, zwemmen en recreëren direct vanuit uw tuin! English translation below. Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2018, gelegen op het serene Rieteiland Oost in Amsterdam. Met een royale oppervlakte van 380 m2, inclusief garage en een eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Erfpacht is afgekocht tot 2058. Deze droomvilla overstijgt alle verwachtingen met panoramische uitzichten vanaf elke verdieping over het water, een sensationeel dakterras, 7 (slaap)kamers, 3 luxe badkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 of 5 auto’s, op eigen terrein. Hier geniet u van ongekende privacy, rust en ruimte, op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De architectuur en het interieur zijn tot in detail op elkaar afgestemd, en in overleg is het mogelijk om de woning inclusief meubels te kopen. Indeling van de Villa BEGANE GROND Vanuit de royale hal met hoge plafonds betreedt u de riante living met grote glaspartijen die direct een prachtig uitzicht bieden. De ruimte heeft een indrukwekkende vrije hoogte en een sfeervolle haard. Diverse schuifpuien leiden naar de zorgvuldig aangelegde tuin met een eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot hardhouten terras, gazon en groene borders. De luxe keuken is een droom voor elke chef-kok, uitgerust met alle moderne apparaten zoals een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem vaatwasser, extra grote koelkast en vriezer, oven met stoomfunctie en een combi-oven. De koffiebar scheidt de keuken van de study. Voor uw geliefde viervoeter is er een buitenkennel bereikbaar vanuit binnen. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze etage is voorzien van een moderne gietvloer. De master suite aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over het water, een kastenkamer en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, een Aquaclean Geberit toilet, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad met hetzelfde uitzicht. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de royale kastenkamer. De riante slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld en biedt een mooie doorkijk naar de entree. Deze kamer is voorzien van elektrische screens. De tussengelegen slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte maar uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel. DAKTERRAS De tweede etage biedt toegang tot het zonnige dakterras met ongeëvenaarde privacy. Op de overloop is een kitchenette geplaatst met een koelkast en gootsteen. SOUTERRAIN Op deze volwaardige etage met daglicht bevinden zich een homecinema, gastenkamer, kamer met tafeltennistafel, de technische ruimte, bergruimte en de derde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. LIGGING Rieteiland Oost biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid. Nergens anders zo dicht bij het stadscentrum van Amsterdam zijn er percelen voor zelfgebouwde woningen die zoveel ruimte en vrijheid, rust en privacy, water en duinlandschap bieden – een zeldzaamheid in Amsterdam. Het eiland grenst aan het Diemerpark waar u o.a. een eigen strand en sportclubs voor voetbal en hockey vindt. Op het eiland zelf zijn er faciliteiten om te spelen in de speeltuin, te tennissen en te kanoën. Ligging aan een van de uitlopers van het Amsterdamse Buiten IJ. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markermeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje Marker Wadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Uiteraard ook Amsterdam in, met een boot blijf je varen. Rieteiland Oost is rustig met alleen bestemmingsverkeer. IJburg ligt vlak bij de A10 en A1, en met tramlijn 26 (halte vlakbij de woning) bent u in ongeveer vijftien minuten op het Centraal Station. IJburg biedt diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra en kinderopvang. Het winkelcentrum, met ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn, Hema, gezellige restaurants, trendy cafés, theater en het stadsstrand Blijburg, ligt op korte afstand van de woning. De scholen in Amsterdam-Zuid zijn per e-bike binnen 20 minuten te bereiken. Deze villa is niet alleen een thuis; het is een levensstijl. HIGHLIGHTS - Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger - Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken - Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning - Zes slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 7e slaapkamer - Parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s op eigen terrein - Oppervlakte van het huis volgens NEN 2580 bedraagt 380m² (inclusief de inpandige garage van 26m²) - Hoge plafonds - Riante living met grote glaspartijen en fantastisch uitzicht over het water - Sfeervolle haard; - Kennel voor een kleine hond, bereikbaar vanuit het huis - Elektrische screens aan de zuidzijde - Energielabel A+ - Erfpacht is afgekocht tot 2058 - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: larikslaan33.nl - Notaris keuze aan koper, binnen regio Amsterdam/Amstelveen Deze villa moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English translation: Breathtaking Detached Villa on Rieteiland Oost, Amsterdam. Sailing, swimming, and recreation directly from your garden! Step into this impressive detached villa from 2018, located on the serene Rieteiland Oost in Amsterdam. With a generous area of 380 m2, including a garage and a private dock on wide waters, this home offers everything you could wish for. The leasehold has been bought off until 2058. This dream villa exceeds all expectations with panoramic views from every floor over the water, a sensational rooftop terrace, 7 (bed)rooms, 3 luxurious bathrooms, an integrated garage and parking space for 4 or 5 cars on private grounds. Here, you enjoy unparalleled privacy, tranquility and space, just a short distance from the center of Amsterdam. The architecture and interior are harmoniously aligned and it is possible to purchase the home including furniture upon agreement. Layout of the Villa GROUND FLOOR From the spacious hall with high ceilings, you enter the generous living area with large glass windows that immediately offer a beautiful view. The space has an impressive ceiling height and a cozy fireplace. Various sliding doors lead to the carefully landscaped garden with its own dock on the water. The garden features a large hardwood terrace, lawn and green borders. The luxurious kitchen is a dream for any chef, equipped with all modern appliances such as a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, extra large fridge and freezer, steam oven and a combi-oven. The coffee bar separates the kitchen from the study. There is also an outdoor kennel accessible from inside for your beloved pet. FIRST FLOOR All rooms are accessible from the landing. This floor features a modern poured floor. The master suite at the rear offers a breathtaking view over the water, a walk-in closet and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a shower, an Aquaclean Geberit toilet, double sink vanity and a freestanding bathtub with the same view. From the bathroom, there is direct access to the spacious walk-in closet. The spacious bedroom at the front can easily be divided into two bedrooms and offers a nice view of the entrance. This room is equipped with electric screens. The intermediate bedroom is currently set up as a laundry room but is also very suitable as a bedroom. The second bathroom on this floor features a walk-in shower, toilet and vanity unit. ROOFTOP TERRACE The second floor provides access to the sunny rooftop terrace with unparalleled privacy. On the landing, there is a kitchenette with a fridge and sink. BASEMENT This full-fledged floor with daylight houses a home cinema, guest room, room with a ping pong table, the technical room, storage space and the third bathroom. The bathroom features a toilet, sink and walk-in shower. LOCATION Rieteiland Oost offers a unique combination of natural beauty and urban accessibility. Nowhere else so close to Amsterdam's city center are there plots for self-built homes that offer so much space and freedom, tranquility and privacy, water and dune landscape - a rarity in Amsterdam. The island borders the Diemerpark where you will find your own beach and sports clubs for football and hockey, among other things. On the island itself, there are facilities for playing in the playground, tennis and canoeing. Location on one of the offshoots of the Amsterdam Buiten IJ. You sail here without needing to go through a lock to the open waters of the Markermeer. Take your boat to Volendam for fish, spend a day at Marker Wadden, sail the Randmeren and have lunch on the Vecht. Of course, you can also sail into Amsterdam; with a boat, the possibilities are endless. Rieteiland Oost is quiet with only destination traffic. IJburg is close to the A10 and A1 and with tram line 26 (stop nea...

7 k

6 slk

353 m²

lot 455 m²

Amsterdam