EUR 6.250.000

Statig en charmant herenhuis gelegen aan prachtige Johannes Vermeerstraat! Deze unieke woning onderscheidt zich in de straat doordat er geen directe overburen zijn, hierdoor heeft het een vrij uitzicht op het Museumplein. Een royaal woonoppervlak van maar liefst 481 m² verdeeld over 4 woonlagen, een heerlijke achtertuin, een groot balkon en de mogelijkheid voor praktijk aan huis maakt dit herenhuis tot een heel fijn familiehuis. De locatie is zeer geliefd, in Amsterdam Zuid, naast het Rijksmuseum, het Museumplein, het Concertgebouw en dicht bij het Vondepark op de grens met het centrum. Alle luxe winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat met bekende lunchrooms, restaurants en boetiekjes zijn op loopafstand te vinden. Bovendien bent u slechts een korte wandeling verwijderd van het bruisende stadscentrum. Dit Herenhuis biedt een perfecte mix van moderne elegantie en historische charme. Met zijn klassieke gevel en karakteristieke architectuur valt dit huis direct op in de straat. Binnenin treft u een zorgvuldig gerenoveerd interieur dat voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort. Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen en kent de volgende indeling: Souterrain Via de entree heeft u toegang tot het souterrain. Een ruime hal, garderobe, separaat toilet en toegang tot de praktijkruimte aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee technische ruimtes / bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de grote en zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bel etage Mooie brede entree met toegang naar souterrain en naar de bel etage. Hal met toilet en toegang tot de ruime woonverdieping. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door de en suite. In de en suite bevindt zich tevens een "onzichtbare" pantry. Aan de achterzijde een heerlijke, zeer royale woonkamer met gashaard, in open verbinding met een tv-kamer en toegang tot het brede balkon. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een frans balkon en veel inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Momenteel wordt de derde slaapkamer gebruikt als studeerkamer. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met twee inloopdouches, een dubbele wastafel, een heerlijk bad met jacuzzi en een apart toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de achterzijde. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruikt als fitnessruimte. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de overloop. Momenteel wordt de vierde slaapkamer gebruikt als wellness ruimte met sauna. Tussen de 2 grote kamers bevindt zich een zeer ruime badkamer met 2 inloopdouches, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is een tweede toilet. Locatie en Bereikbaarheid Het huis is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid. De gezellige buurt biedt tal van winkels, lunchrooms en restaurants. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het van Goghmuseum op het Museumplein en het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving zijn ook verschillende goede creches, lagere- en middelbare scholen, evenals de British School en International school. Het openbaar vervoer is op loopafstand en Station Zuid WTC is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Het huis is ook goed bereikbaar via de Ring A10 en de luchthaven Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een vergunning. Bijzonderheden: - Prachtig familiehuis met vier woonlagen. - Volgens de NEN2580-meting bedraagt de totale woonoppervlakte 481,46 m2. - De heerlijke achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 78m². - Breed balkon aan de woonkamer op de bel etage. - Goede mogelijkheid voor praktijk / kantoor aan huis. - Grote woonkeuken aan de tuinzijde. - Gym en sauna. - 4 zeer grote- en 4 kleinere slaapkamers. - 2 grote en suite badkamers met ieder 2 douches, 2 wastafels en toilet. - Veel ingebouwde kasten. - Gashaard in keuken en living. - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2029 en kent een vaste jaarcanon van € 1.931,96. De eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd bij de gemeente en deze aanvraag kan door de koper worden overgenomen. Oplevering Oplevering in overleg. Stately and charming mansion located on beautiful Johannes Vermeerstraat! This unique house distinguishes itself in the street because there are no direct neighbors across the street, so it has an unobstructed view of the Museumplein. A generous living space of no less than 481 m² spread over 4 floors, a lovely backyard, a large balcony and the possibility for practice at home makes this mansion a very nice family home. The location is very popular, in Amsterdam South, next to the Rijksmuseum, the Museumplein, the Concertgebouw and close to the Vondepark on the border with the center. All luxury shopping streets such as the PC Hooftstraat, the Van Baerlestraat and the cozy Cornelis Schuytstraat with well-known lunchrooms, restaurants and boutiques are within walking distance. In addition, you are only a short walk from the bustling city center. This Townhouse offers a perfect blend of modern elegance and historic charm. With its classic facade and characteristic architecture, this house immediately stands out in the street. Inside you will find a carefully renovated interior that meets all the requirements of contemporary comfort. The house is spread over 4 floors and has the following layout: Basement/Practice room/Office Through the entrance you have access to the basement. A spacious hall, cloakroom, separate toilet and access to the practice room at the front. In addition, there are two technical rooms / storage rooms. At the rear is the spacious kitchen with cooking island, gas fireplace and patio doors to the large and sunny backyard. The kitchen is equipped with all necessary appliances. Ground floor Beautiful wide entrance with access to the basement and the first floor. Hall with toilet and access to the spacious living floor. The dining room and living room are separated by the en suite. In the en suite there is also an "invisible" pantry. At the rear a wonderful, very spacious living room with gas fireplace, in open connection with a TV room and access to the wide balcony. First floor A spacious landing provides access to all rooms and a separate toilet. At the rear is the master bedroom with walk-in closet. The second large bedroom is located at the front and has a French balcony and many fitted wardrobes. The third bedroom is also located at the front. Currently the third bedroom is used as a study. Between the 2 large bedrooms is a very spacious bathroom with two walk-in showers, a double sink, a wonderful bath with Jacuzzi and a separate toilet. Second floor On this floor there are 4 bedrooms. A large bedroom at the rear. A second large bedroom at the front is currently used as a fitness room. The third and fourth bedrooms are located on the landing. The fourth bedroom is currently being used as a wellness area with sauna. Between the 2 large rooms is a very spacious bathroom with 2 walk-in showers, double sink and a toilet. There is a second toilet on the landing. Location and Accessibility The house is located in one of the most charming places in Old South. The cozy neighborhood offers numerous shops, lunchrooms and restaurants. The Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum on Museumplein and the Vondelpark are a stone's throw away. There are also several good creches, primary and secondary schools in the area, as well as the British School and International School. Public transport is within walking distance and Station Zuid WTC can be reached within 5 minutes by bike. The house is also easily accessible via the Ring A10 and Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Parking is possible on the public road with a permit. Details: - Beautiful family house with four floors. - According to the NEN2580 measurement, the total living area is 481.46 m2. - The lovely backyard has an area of ??approx. 78m². - Wide balcony off the living room on the first floor. - Good opportunity for practice / home office. - Large kitchen on the garden side. - Gym and sauna. - 4 very large and 4 smaller bedrooms. - 2 large en-suite bathrooms, each with 2 showers, 2 sinks and a toilet. - Many built-in wardrobes. - Gas fireplace in kitchen and living room. - Energy label A - Located on leasehold land. The current lease period runs until April 30, 2029, and has a fixed annual ground rent of €1,931.96. The perpetual leasehold has been timely applied for with the municipality, and this application can be transferred to the buyer. Delivery Delivery in consultation. Features: - Alarm - Balcony

11 k

7 slk

481 m²

lot 222 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Op een uiterst gunstige locatie, gelegen op de grens tussen Haarlem en Overveen, staat deze imposante vrijstaande villa op een prachtig en zonnig perceel. De recentelijk gebouwde vrijstaande garage is voorzien van elektrische roldeuren en verwarming. Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is dit huis zeer ruim opgezet en heeft het een aantrekkelijke maatvoering. Aan de voorkant loopt de weg die Haarlem met Overveen verbindt, terwijl aan de achterzijde van de tuin de rust heerst. Winkels, scholen, het strand, de duinen, de stad en sportfaciliteiten zijn allemaal korte afstand te bereiken. Naast de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de voortuin bevindt zich een kleine fietsenschuur. Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 296. Inhoud: 1235m³. Perceel: 699m². Begane grond Entree, prachtige vierkante hal met een betegelde vloer, wc met fonteintje en toegang tot de kelder met stookruimte. Vanuit de hal bereikt men aan weerszijden verschillende vertrekken. Aan de voorkant bevindt zich de lichte woonkamer met charmante halfronde erker, ingebouwde boekenkast, eikenparketvloer, een open haard en een eetgedeelte met een deur die leidt naar de voortuin. Aan de achterkant is een sfeervolle ruime woonkeuken gesitueerd voorzien van een hoog plafond, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de praktische bijkeuken waar zich de aansluiting voor wasapparatuur bevindt en een garderobe. Via een schuifdeur sluit de woonkeuken aan op de tv-/werkkamer die eveneens via openslaande deuren uitkomt op de tuin. Het fraaie, lichte trappenhuis met bordes leidt naar de … Eerste verdieping Ruime en lichte overloop, wc met fonteintje, (slaap)kamer met ingebouwde kasten, een inloopkast en openslaande deuren naar balkon. Deze kamer is verbonden met de badkamer waarin zich een stoomdouche, wc, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming bevinden. Op deze verdieping nog een (hoek)kamer, een tweede hoekslaapkamer met frans balkon en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Overloop met drie comfortabele slaapkamers allemaal voorzien van handige vaste kasten en een wastafel. De badkamer heeft een douche en urinoir. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap. Deze is niet bevloerd. • Ideaal voor een (groot) gezin • Gevel gereinigd en gevoegd in 2017 • Dak vernieuwd in 2014 • Vloerisolatie toegepast • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Alarminstallatie aanwezig • Beregeningsinstallatie • Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen, binnenstad Haarlem, landgoed Elswout

8 k

6 slk

295 m²

lot 699 m²

Haarlem

EUR 1.298.011

Den Ilp 117 te Den Ilp (Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze prachtig gelegen vrijstaande woning met garage! Aan breed vaarwater en uitzicht op natuur-/recreatiegebied Het Twiske! Wat een schitterende plek is dit. En dat op maar 3 -filevrije - kilometers van de Amsterdamse Ringweg A10. Hier heb je rust, fraaie vergezichten en woon je aan een breed stuk water (directe verbinding met Amsterdam en het Ijsselmeer). En de woning zelf is 'om door een ringetje te halen'. De afwerking is in het geheel luxe en mooi. Bovenop dit alles ook nog eens heel duurzaam: 21 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, trapopgang, toilet, woonkeuken met open haard, en dubbele deuren naar de tuin/ het terras, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, bordenwarmer en vlakscherm afzuigkap, living met erker, visgraat parket en handgemaakte servieskasten en radiator omtimmering. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur en aan de achterzijde van een pui met ramen, toegangsdeur naar de tuin. Daarmee is de woning levensloopbestendig: de garage is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer of studeerkamer op de begane grond. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en zeer luxe badkamer v.v. dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoeken meubel en Japans toilet. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Den Ilp is een pittoresk lintdorp in de Gemeente Landsmeer en wordt aan beide zijden van het dorp begrenst door natura2000 gebieden. Veenweidegebied het Ilperveld aan de Oostzijde en natuur-/recreatiegebied Het Twiske aan de westzijde. In Landsmeer is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, naast een uitgebreide keuze aan horeca en sportvoorzieningen. In Den Ilp zelf is een basisschool met voor-&naschoolse opvang, een dorpshuis en café. Noemenswaardig: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Ligging aan vaarwater, eigen botenhelling en ligplaatsen - Vrij uitzicht over natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Op slechts 3 kilometer van Amsterdam - Parkeren op eigen erf, meerdere auto's - 21 (!) zonnepanelen - Luxe moderne afwerking - Woonoppervlak 146 m2, inclusief garage - Perceel EIGEN GROND 670 m2 - Ruime aan-, op- en bijbouw mogelijkheden - Echt een prachtige plek!

4 k

3 slk

146 m²

lot 670 m²

Landsmeer

EUR 2.350.000

Op een toplocatie in Aerdenhout, aan de prachtige Sparrenlaan, staat deze fantastisch gerenoveerde vrijstaande villa op een heel mooi perceel van bijna 1300 meter. Deze turn-key villa, met een speelse indeling, ligt in een mooie, rustige en autoluwe woonomgeving. De strak gestucte villa is volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Op de begane grond en op de verdieping is hierdoor veel ruimte gecreëerd. Op de verdieping zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers gerealiseerd. De mooie kleurstellingen en de fraaie afwerkingen zorgen voor harmonie en een fijne woonbeleving. Op de begane grond van dit fijne gezinshuis zijn extra ruimtes gerealiseerd zoals een kantoorruimte met een eigen ingang en een ruime tv-/speelkamer aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren naar de voortuin/oprit. Aan de achterzijde van de woning biedt de ruime en zeer sfeervolle woonkeuken toegang tot het grote terras over de gehele breedte van de woning. De zonnige tuin biedt volledige privacy, er zijn meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag te kunnen genieten van een plek in de zon, maar ook van de schaduw. Ook zijn er twee schuren op het perceel. Het huis is energiezuinig met 18 zonnepanelen en een laadpaal onder de carport. Kortom: een fantastisch familiehuis op een mooie én unieke locatie. Bouwjaar: 1912 (gerenoveerd 2021). Woonoppervlakte: 257m². Inhoud: 1071m³. Perceel:1269 m². Begane grond Entree met meterkast, L-vormige hal met modern toilet, garderobekast en provisiekast. Middels een stalen deur met glas toegang tot de sfeervolle woonkamer met een mooie parketvloer en open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer in open verbinding met de fantastische woonkeuken die over de hele breedte van de woning ligt en een meter lager ligt dan de woonkamer wat erg speels is. Deze moderne en zeer ruime woonkeuken (plafondhoogte 3 m) met gas open haard heeft een groot kookeiland en is voorzien van alle moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een inductie kookplaat met Bora afzuiginstallatie, Quooker, een koelkast en drieladen vriezer en een elektrische oven en wijnkoelkast. Er is een bijkeuken met hier de opstelplaats van de wasmachine en droger, en de cv-ketel. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de tuin door de brede schuifpui van 6 meter en de hoge plafonds en vele ramen. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime speelkamer voor de kinderen. Deze is net als al de andere buitenwanden in de woning geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning is een patio gecreëerd die toegang geeft tot de kantoorruimte. De geïsoleerde garage is vanuit de woonkeuken te bereiken en heeft een deur naar de achtertuin, maar biedt middels openslaande deuren ook toegang tot de carport met laadpaal. 1e verdieping Ruime lichte overloop met grote dakkapel over de gehele lengte van de overloop, vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom in een separate vleugel ligt. Deze kamer heeft een mooie hoogte met de nokbalken in zicht en is in open verbinding met de eigen badkamer met design bad, twee wastafels, inloopdouche, vrij hangend toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafel en vloerverwarming. Vliering Geïsoleerd dak met flinke bergruimte en hier de omvormer van de zonnepanelen. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. • Zie voor alle informatie en stukken van het huis: ... />• Turn-key gezinswoning! • Volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde villa (2021) • Energielabel A • Alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing • 18 zonnepanelen/laadpaal op eigen terrein • Tuinverlichting en diverse punten voor water en elektra in de tuin rondom aanwezig • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (ex kantoor) • Gehele woning strak van binnen gestuct en voorzien van diverse inbouwspots • Gehele elektrische installatie vernieuwd • Alarminstallatie aanwezig met abonnement (NVD) • Zonnige tuin met volledige privacy • Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en in de straat • Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand

7 k

4 slk

257 m²

lot 1.269 m²

Heemstede

EUR 1.400.000

Van Breestraat 95HS, 1071 ZJ Amsterdam Op een prachtig stuk van de Van Breestraat in het welbekende Museumkwartier bieden wij dit dubbele benedenhuis (ca. 122m²) te koop aan. De karakteristieke woning beschikt over vier slaapkamers, een riante living, originele details en een ruime achtertuin op het zuiden. De ligging is werkelijk waar uniek door het uitzicht op de prachtige Obrechtkerk met het Vondelpark op loopafstand. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie! Locatie & Bereikbaarheid: De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de diverse winkels, speciaalzaken en boetieks in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat. Voor kunst en cultuur wandelt u naar het Museumplein of het Concertgebouw. Het geliefde Vondelpark, voor een wandeling, sport en recreatie is binnen vijf minuten bereikbaar. Iedere zaterdag is er een Boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich als rustig. Goed aangeschreven basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Denk hierbij ook aan internationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren doet u op de openbare weg middels het vergunningsstelsel. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Indeling: Begane grond: Statige entree. Middels het tochtportaal bereikt u de hal met separaat toilet, garderobe en handige bergkast. Toegang tot de riante doorzonkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime living voorzien van een sfeervolle open haard en bijzonder grote raampartijen. De eetkamer en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde en bieden middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin (ca. 73m²). De prachtige tuin met veel groen is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van verhoogd terras. De recent vernieuwde keuken is uitgerust met een ingebouwde oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, magnetron, koelkast en vriezer. Originele plafondornamenten geven de eetkamer een sfeervolle uitstraling. Middels de trap op de begane grond bereikt u de kelder (ca. 11m²), perfect te gebruiken als berging. De C.V.-ketel is hier thans gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met toegang tot een Frans balkon met vrij uitzicht op de breed opgezette straat. Aangrenzend een tweede (slaap)kamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kijkt u uit op de groene achtertuinen en de prachtige Obrechtkerk. Aangrenzend een vierde goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kast voorzien van de wasmachine aansluiting. Centraal in het midden treft u de badkamer, voorzien van een ligbad, inloop douche en dubbele wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming . Boven de badkamer is een handige berging gerealiseerd, bereikbaar via de aangrenzende slaapkamers. De comfortabele woning is naar eigen smaak op te knappen! Bijzonderheden: • Appartementsrecht ca. 122,30m² (NEN 2580 rapport aanwezig) • Familiehuis verdeeld over twee verdiepingen • Vier slaapkamers • Karakteristiek pand met authentieke details op toplocatie • Riante achtertuin en balkon op het zuiden • Sfeervolle open haard • Naar eigen wens op te knappen • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht • Energielabel C • Kleinschalige VvE Van Breestraat 95 in eigen beheer • MJOP aanwezig • Voorzien van nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

122 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Hoogwaardig afgewerkt licht 5-kamerappartement (ca. 113 m²) met balkon (ca. 9 m2) gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en statig pand met lift. Het heeft een berging (ca. 23 m²) op de vijfde verdieping. De woning heeft een luxe en statige uitstraling. Bereikbaarheid/ligging: De Courbetstraat is gelegen in dat gedeelte van Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt u op loopafstand mooie winkelstraten als de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen als het Vondelpark en het Beatrixpark. De Courbetstraat biedt ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijk-heden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in directe nabijheid. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een ruim trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Binnenkomst in het appartement via de entree hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met balkon. Als u doorloopt komt u uit in de eet/woonkamer (kamer en suite), zeer luxe openkeuken met eiland en diverse nieuwe inbouwapparatuur (AEG) zoals dubbele koel/vriescombinatie, oven, combi-oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en voldoende bergruimte. De keuken is ‘gewrapped’ in een bruine houtlook, wat in combinatie met het zilveren aanrechtblad een moderne uitstraling geeft. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met aangrenzend een ruim zonnig balkon die voorzien is van een zonnescherm en te bereiken middels openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier de tweede grote slaapkamer. Op dit moment fungeert deze (slaap)kamer als kantoor, voorzien van een mooie en praktische inbouwkast over de gehele wand. Ook vanaf deze kamer toegang naar het zonnige balkon. Er is eenvoudig een derde slaapkamer hiernaast te creëren. De luxe afgewerkte en centraal gelegen badkamer bevindt zich tevens nabij dit vertrek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met meubel. Verder op de hal, naast de badkamer een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een prachtig houten vloer in Hongaarse punt, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De externe berging bevindt zich op de zolderverdieping. Courbetstraat: Gustave Courbet (1819-1877), Frans schilder van het realisme. Schilderde vooral jacht- en figuurstukken. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht (ca. 113 m²) gelegen in Amsterdam Zuid - Balkon (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden (aan de achterzijde) - Externe berging op de 5e verdieping (ca. 23 m²) - Energielabel A - Gemeenschappelijke lift - Gelegen op erfpachtgrond - Canon bedraagt € 2.001,73 per jaar, voorwaarden 2000, huidig tijdvak 16-02-2006 t/m 15-02-2056 - VvE wordt professioneel beheerd door de VVE NL - MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten bedragen: € 711,65 inclusief € 176,80 voorschot stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

113 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Minervalaan 69 hs, 1077 NR Amsterdam Authentiek benedenhuis van ca. 131m² met riante achtertuin van ca. 107m², zolderkamer en zolderberging, gelegen aan één van de mooiste lanen (met vele Berlage details) van Amsterdam Zuid. De woning biedt volop verbouwingsmogelijkheden waarmee u de mogelijkheid heeft om hier uw droomhuis te realiseren! Locatie/Bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het prachtige stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en het fietsersbruggetje vlakbij station Zuid/WTC. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende, internationaal georiënteerde Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een strak onderhouden trappenhuis en een lift. Begane grond: Entree. Bij binnenkomst in de woning geeft de eerste hal u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bereikt u hier het separaat toilet met fontein. Vanuit deze hal komt u in de centrale hal van de woning die toegang geeft tot alle verdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede riante slaapkamer. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u aan de voorkant zicht op de groene Minervalaan. De woonkamer beschikt in het midden van de kamer over een open haard en aan de achterzijde betreedt u door de openslaande deuren de riante tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde royale slaapkamer geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer net als de woonkamer over openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tuin inclusief karakteristiek tuinhuisje, thans in gebruik als bergruimte, is gelegen op het oosten en geeft daarmee in de ochtend heerlijke eerste uurtjes zon. Tot slot, het pand beschikt over een lift waarmee u op de vierde verdieping uw zolderkamer en ruime berging bereikt. Kortom: Een benedenwoning met zeer riante tuin in een gewilde maar fijne straat in Amsterdam Zuid! Door de vele verbouwingsmogelijkheden is deze woning volledig naar eigen smaak in te richten. Minervalaan: In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Riante tuin van ca. 107m² - Gemeentelijk monument - Lift aanwezig - Zolderkamer en een ruime berging op de vierde verdieping - Energielabel niet aanwezig vanwege monumenten status - Servicekosten: €252,38 per maand, exclusief €450,00 voorschot stookkosten - Blokverwarming - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2055 - Er is geen aanvraag onder gunstige voorwaarden tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. - Parkeren via vergunningstelsel met mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam) - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is where is’ clausule van toepassing - Projectnotaris: Bellaar in Amstelveen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

4 k

3 slk

131 m²

Amsterdam

EUR 1.595.000

** English tekst below ** Geheel gerenoveerd licht familiehuis van 186m2, met voor- en zonnige achtertuin gelegen in Elsrijk, de meest geliefde wijk van Amstelveen om de hoek van Amsterdam. Op fietsafstand van het Amsterdamse Bos en het Stadshart. Het huis heeft een zeer grote living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De achtergevel bestaat voor het grootste gedeelte uit glas, waardoor de tuin volledig in verbinding staat met de woonverdieping. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke plek waar je onder de veranda lekker buiten kunt koken en overdekt kunt genieten! Het woonhuis is verdeeld over drie verdiepingen en kent de volgende indeling: Begane grond Entree, hal, toilet en tochtportaal. Uniek grote, totaal verbouwde living met veel glas aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang naar het terras en tuin. Zithoek aan de voorzijde. Heerlijke open keuken met eiland en genoeg kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grote, diepe mooi aangelegde tuin met terras, veranda en berging. Eerste verdieping Overloop, toilet en toegang tot alle vertrekken. 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer en suite. De slaapkamers hebben beiden een grote kastenwand. De badkamer is voorzien 2 wastafels en een inloop douche. Aangrenzend aan de master bedroom aan de achterzijde ligt een heerlijk groot terras met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is tevens een derde, kleine kamer in gebruik als study. Tweede verdieping Overloop, 2de badkamer en stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens 2 goed formaat slaapkamers te bereiken. Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd, familiehuis met grote glazen pui over de gehele breedte aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk. - Zeer grote open living met glazen pui over de gehele breedte en openslaande deuren naar de tuin. - Volgens NEN gemeten is de oppervlakte wonen 186 m2. - Heerlijk zonnige achtertuin en voortuin met een totale oppervlakte van 208 m2. - Aanbouw gerealiseerd in 2009 - Electrische installatie vernieuwd in 2009. - Schilderwerk buiten 2023. - Ramen voorzien van dubbel glas. - 4/5 slaapkamers - Master bedroom met openslaande deuren naar terras. - 2 badkamers. - Parkeren op eigen terrein. - Eigen grond. Ligging en Bereikbaarheid Dit heerlijke huis bevindt zich in Elsrijk, de meest geliefde wijk van Amstelveen om de hoek van Amsterdam. Op loopafstand van het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt sporten en genieten van een wandeling. Maar ook het met 2 Michelinsterren bekroonde restaurant Aan de Poel met idyllisch zicht over het water ligt om de hoek. In de nabijheid van diverse lagere- en middelbare scholen en de Amity International School. Het bruisende Stadshart ligt op 5 min rijden. Hier vindt u een overvloed aan winkels, restaurants en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Uitstekende bereikbaarheid! De opgang naar de Ring A10 en de snelwegen A2, A4, A9, A10 zijn gemakkelijk te bereiken. Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden. Oplevering Oplevering geschied in overleg. ** English tekst** Completely renovated bright family house of 186m2, with front- and very sunny backyard located in Elsrijk, the most popular district of Amstelveen just around the corner from Amsterdam. Within cycling distance of the Amsterdamse Bos and the Stadshart. The house has a very large living room with open kitchen and patio doors to the garden. The rear facade consists largely of glass, so that the garden is fully connected to the living floor. At the back of the garden there is a lovely place where you can cook outside under the veranda and enjoy it indoors! The house is spread over three floors and has the following layout: Ground floor Entrance, hall, toilet and tour portal. Uniquely large, completely renovated living room with lots of glass at the rear. French doors provide access to the terrace and garden. Seating area at the front. Lovely open kitchen with island and plenty of cupboard space. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. Large, deep, beautifully landscaped garden with terrace, veranda and storage room. First floor Landing, toilet and access to all rooms. 2 very spacious bedrooms, 1 with an en suite bathroom. The bedrooms both have a large closet wall. The bathroom has 2 sinks and a walk-in shower. Adjacent to the master bedroom at the rear is a lovely large terrace with a view of the garden. At the front there is also a third, small room used as a study. Second floor Landing, 2nd bathroom and boiler room with connection for washing machine and dryer. The bathroom has a toilet, walk-in shower, bath and sink. 2 good sized bedrooms can also be reached from the hall. Special features - Completely renovated, family home with large glass facade spanning the entire width at the rear. Located in the popular Elsrijk district. - Very large open living room with glass front over the entire width and patio doors to the garden. - Measured according to NEN, the living area is 186 m2. - Lovely fron-t and sunny rear garden with a total area of 208 m2. - Extension completed in 2009 - Electrical installation renewed in 2009. - Painting outside in 2023. - Windows with double glazing. - 4/5 bedrooms - Master bedroom with patio doors to terrace. - 2 bathrooms. - Parking on site. - Own ground. Location and Accessibility This lovely house is located in Elsrijk, the most popular district of Amstelveen, just around the corner from Amsterdam. Within walking distance of the Amsterdamse Bos, where you can enjoy sports and a lovely walk. Also the 2 Michelin stars awarded restaurant Aan de Poel with the lovely overview on the small lake is situated just arount the corner. In the vicinity of various primary and secondary schools and the Amity International School. The bustling Stadshart is a 5-minute drive away. Here you will find an abundance of shops, restaurants and the supermarket for your daily groceries. Excellent accessibility! The entrance to the Ring A10 and the highways A2, A4, A9, A10 are easily accessible. Schiphol Airport is a 10-minute drive away. Delivery Delivery takes place in consultation. Features: - Balcony

6 k

4 slk

186 m²

lot 352 m²

Amstelveen

EUR 1.485.000

Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (Bekijk de promotiefilm) Zeer ruim fantastisch herenhuis (ca. 270m2) met parkeerplaats voor twee auto's. De woning is onder architectuur gebouwd met veel ruimtelijk gevoel en veel woonruimte. Het huis heeft aan de voorzijde een uniek uitzicht over het IJmeer. Achter het huis bevindt zich een hof met water voor een frisse duik of u vaart zo naar Durgerdam. Dit is een van de mooiste locaties van IJburg. In de ochtend kunt u genieten van de opgaande zon voor het imposante raam aan de voorzijde. Het familiehuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, beschikt over een eigen entree en is uitstekend onderhouden. Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie omringd door water in dit mooie gedeelte van Amsterdam! Bereikbaarheid/ligging: De woning ligt nabij de gezellige haven, winkels en het strand in het waterrijke deel van Haveneiland-West, het middelste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen IJburg vormen. De bijzondere architectuur, waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad, maakt deze plek echt uniek. IJburg biedt nieuwe trendy cafe?s en restaurants maar ook een filmhuis, een theater alsmede diverse andere voorzieningen op het gebied van amusement en horeca. Daarnaast is het Diemerpark voor sport en recreatie op loopafstand gelegen. Hier kan men naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. U vindt er een voetbal-, tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging en daarnaast heeft het park een eigen strandje. Op het Haveneiland bevindt zich een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars. En dat alles op loopafstand. De goede, snel bereikbare uitvalswegen (onder andere de ring A10, A1 en A9) zorgen dat de overige stadsdelen binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn. Met de auto bent u in 11 minuten op de Zuidas, in 20 minuten bij Schiphol en in 13 minuten bij Amsterdam Centraal Station. Ook is er ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving, waaronder een directe tramverbinding met Amsterdam Centraal Station. Begane grond: Entreehal met vaste ingebouwde kastenwand (10 meter lang), separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of slaapkamer. Vanuit de kamer heeft u middels een deur toegang tot de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel en inloopdouche. De kamer heeft tevens een eigen ingang. Aan de achterzijde van de woning een lichte en ruime kamer met toegang tot de riante tuin op het zuiden. De kamer is te bereiken vanuit de voorkamer en vanuit de hal. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een carport die via achterom is te bereiken. De carport heeft plaats voor twee auto’s en hier kunnen gemakkelijk ook fietsen worden neergezet. Het hofje achter het huis is via verschillende kanten te bereiken. Eerste verdieping: Lichte en ruime woonkeuken met een heerlijk balkon. De keuken beschikt over een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een kleine trap bereikt u de iets hoger gelegen woonkamer. De kamer beschikt over een heel groot raam waar u een schitterend uitzicht heeft over het IJmeer. Tweede verdieping: Tussenverdieping met vide en een riante ruimte waar een beamer is gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van een film of spannende serie. Via een kleine trap bereikt u de overloop met toegang tot de vertrekken. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een ruime, lichte slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Derde verdieping: Via een interne trap bereikt u de overloop. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een riante walk-in closet. Aan de achterzijde gelegen een ruime slaapkamer met daarnaast een kamer die in gebruik is als wasruimte en beschikt over de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is het ook nog mogelijk de woning verder uit te breiden met een extra verdieping. Voor extra kamers en/of dakterras. De dakconstructie en leidingen zijn daar al op voorbereid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonhuis van ca. 270m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Familiehuis met zeer veel ruimte - Kindvriendelijke buurt - Wonen op een schitterende buitenlocatie aan het water - Grote prive parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - Nieuwbouw uit 2016 - Stadsverwarming - Op elke verdieping WiFi-connectiepunten - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: Huidige tijdvak (1 mei 2015 t/m 30 april 2065) afgekocht. - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-05-2065: €3316,26 exclusief inflatie. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM- )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (See promotional film) Fantastic and very spacious town house (approx. 270m2) with large private parking space for 2 cars on your own land. The residence was architect-designed to provide a great feeling of space and lots of actual living space. At the front, the house has a unique view out over the IJmeer. Behind the house, there is a courtyard on the water for a refreshing dip or so you can just jump in the boat to Durgerdam. This is one of the most beautiful locations on IJburg. In the mornings, you can enjoy the rising sun from the impressive window at the front of the building. This family house is located in a very child-friendly neighbourhood, has its own entrance and has been exceedingly well maintained. In short: wonderful living in an ideal location surrounded by water in this beautiful part of Amsterdam! Accessibility/location: The residence lies close to the cosy harbour, the shops and the beach in this water-filled section of Haveneiland-West, the middlemost island of the group of Amsterdam islands that together form IJburg. The unusual architecture, in which the residents have often had a hand, makes this spot unique. IJburg offers trendy new cafe?s and restaurants as well as a cinema, a theatre and various other amenities for entertainment, eating and drinking. Additionally, there is the Diemerpark for exercises and relaxation within walking distance. Here you can walk, run, cycle and skate to your heart’s content. You will also find a football, tennis and hockey club here, a sailing club and the park also has its own beach. There is a shopping centre on the Haveneiland where you will find, among other shops, artisanal shops for fresh produce, various lunch cafés and espresso bars. And all within walking distance. The efficient, easily and quickly reached arterial roads (which include the A10 ring road, A1 and A9) ensure that the other parts of the city can be reached within a reasonable time. In the car it will take you 11 minutes to the Zuidas, 20 minutes to Schiphol and 13 minutes to Amsterdam Central Station. There is also plenty of public transport in the vicinity, which includes the direct tram connection to Amsterdam Central Station. Ground floor: Entrance hall with a fixed wall of built-in cupboards (10 metres long), separate toilet with a small sink. There is a room at the front that would be good to use as a home office or a bedroom. This room offers access to the bathroom, which is fitted with a toilet, washbasin and walk-in shower. The room also has its own entrance. At the rear of the residence there is a light and spacious room with access to the enormous south-facing garden. This room may be reached from the front room and from the hallway. There is a carport adjoining the garden which may be accessed from the rear. The carport has space for two cars and plenty of space to park the bicycles as well. The courtyard behind the house can be reached from various directions. First floor: Light and spacious open kitchen with a glorious balcony. The kitchen is equipped with a Quooker, oven, dishwasher, fridge and freezer. A small staircase will take you up to the slightly raised living room. The room has a huge window which gives you a gorgeous view out over the IJmeer. Second floor: Mezzanine with platform and a huge space where a beamer has been placed and where you can enjoy watching a film or an exciting series. Another small staircase will take you to the landing with access to all the rooms. Separate toilet with a small sink. At the front of the building is a spacious and light bedroom. The bathroom is fitted with a double washbasin, a bath and a walk-in shower. Third floor: An internal staircase will take you to the landing. Separate toilet...

10 k

5 slk

270 m²

lot 161 m²

Amsterdam

EUR 898.011

Klaprozenweg 73 A te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein! Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer? De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder). In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg. Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds! Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B. Noemenswaardig: - Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst' - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn - Vrijstaand wonen op- & aan het water - Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig) - Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf - 4 ruime slaapkamers en zeer royale living - Op wandelafstand van het NDSM terrein - Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Precariobelasting (liggeld) 2023 € 1.176,- per jaar - Nieuw huurovereenkomst tuin (657m2) € 3.948,57 per jaar - Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank - Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ) - Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2 - Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel. - Stoere industriële omgeving en toch veel privacy! - Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

5 k

4 slk

207 m²

lot 657 m²

Amsterdam

EUR 1.650.000

Goed onderhouden en charmant familiehuis! Royaal en goed onderhouden vrijstaande villa met een gesloten oprit voor meerdere auto’s en een garage. De fraai aangelegde en zonnige tuin rondom biedt veel privacy en heeft diverse terrassen. Gebouwd in 1928, bevindt deze villa zich net buiten de gemeentegrens van Haarlem, in de buurt van wandelbos De Hout, Cricketclub Rood Wit, tennisclub HLTC en voetbalclub H.F.C.. Het huis ligt zeer centraal ten opzichte van de winkelstraat Binnenweg en het station Heemstede-Aerdenhout. De historische binnenstad van Haarlem met zijn diverse cafés, restaurants, theaters en musea én de natuur (bos, strand en duinen) zijn op fietsafstand. Zowel basisscholen als middelbare scholen bevinden zich op loopafstand, en de snelwegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Den Haag en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 255m². Inhoud: 890m3. Perceel: 708m². Begane grond Entree/hal met meterkast, vanuit de centrale hal zijn de werkkamer, wc met fonteintje, kelder, woonkamer, bijkeuken en keuken bereikbaar. De werkkamer aan de voorzijde is door de hoekligging erg licht. De bijkeuken, tevens dienstdoende als wasruimte, is van buitenaf bereikbaar, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. De keuken - compleet met inbouwapparatuur zoals een Quooker, Amerikaanse koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron en oven - bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende tv-kamer biedt ook via openslaande dubbele deuren toegang tot de tuin. De royale woonkamer, met erker en een open haard, is voorzien van een parketvloer en een serre met toegang naar de tuin. 1e verdieping Overloop, royale badkamer voorzien van een wc, bidet, ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator, slaapkamer met openslaande deuren naar een verrassend groot balkon gelegen aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand (veel lichtinval vanwege hoekligging), 3e slaapkamer aan de voorzijde, aparte wc met fonteintje. 2e verdieping Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, wc, vloerverwarming en handdoekradiator. Twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met de cv-opstelling. Vliering Deze is toegankelijk via een luik, waar extra bergruimte beschikbaar is. • Charmant & royaal familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • Dakpannen zijn vernieuwd • Maairobot, elektrische zonwering aanwezig • Bron met sproei-installatie voor beregening • Oprit met afsluitbaar hek • Er is ruimte voor maar liefst drie auto's op eigen terrein, naast de garage • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Nabij de historische binnenstad van Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuur (bos/duinen/strand) • Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

8 k

5 slk

255 m²

lot 708 m²

Heemstede

EUR 1.395.000

De Meerweg 51 is gelegen in het mooie Buitengebied aan de rand van Bergen. Uniek en vrij gelegen met elke dag een prachtig vergezicht over de Philisteinsche Polder, de Damlander polder en aan de achterzijde de Bergermeer polder. Een schitterende locatie nabij het Berger Bos, op loopafstand van ’t Oude Hof, De Voert en het Paddenpad. Met één stap buiten de deur staat u midden in de natuur. Tevens op fietsafstand van het gezellige centrum van Bergen. Deze goed onderhouden, vrijstaande en karakteristieke woning is een echt familiehuis met in totaal vijf slaapkamers. Op een ruim perceel gelegen met vrijstaand atelier/werkplaats, houten berging, plantenkas en veranda. Parkeren kan hier ruim op eigen grond. De besloten en zonnige tuin is rondom gelegen met veel privacy en meet totaal 1080 m² eigen grond. We nemen u graag mee naar binnen: Via de voordeur komen we in de ruime hal met toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Als we de woonkamer betreden valt het gelijk op dat de woning een gezellige indeling heeft, met veel licht en fijne zitjes. Dit is echt gezellig thuiskomen en wat geeft het een rust en ruimte. U heeft vanuit alle ramen uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een aparte kamer om heerlijk een boek te lezen of om u even af te zonderen en te genieten van het prachtige uitzicht op de polder. De woonkamer heeft meerdere openslaande deuren naar de tuin. De lichte keuken (2010) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Er is vanuit de keuken toegang naar de kelderkast en de bijkeuken waar zich de moderne meterkast bevindt. De eerste verdieping heeft drie lichte slaapkamers en een moderne functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. We komen via een vaste trap op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (2021) en vaste kasten. De twee slaapkamers hebben beide voldoende ramen en heerlijk uitzicht op de mooie omgeving. Het eerste houten bijgebouw is vlakbij de keuken gelegen en is gesplitst in twee delen, te weten een verwarmde wasruimte en plek voor de bijvoorbeeld de fietsen. Het tweede houten bijgebouw ligt meer achter op het perceel en bestaat ook uit twee delen. Een atelier/kantoorruimte en een aparte gereedschap/werkruimte. Het verwarmde atelier is heerlijk licht en zeer geschikt als creatieve ruimte, maar natuurlijk ook te gebruiken voor diverse andere doeleinden. Kortom, ruimte, vrijheid, natuur en privacy. Wat een vrolijk, gezellig en fijn familiehuis! Heeft u interesse en wilt u deze prachtige plek bekijken, neem contact met ons op voor een bezichtiging.

7 k

5 slk

151 m²

lot 1.080 m²

Bergen

EUR 13.000.000

Keizersgracht 435 Een bijzonder grachtenhuis van ca. 1.030 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Het rijksmonument is in 1686 gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) Dit unieke grachtenhuis is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met leef keuken en voorkamer, achterin badkamer Bel-etage: luxe entreehal, 2 stijlkamers aan de tuinzijde, grote stijlkamer aan de gracht Eerste verdieping: 4 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 4 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 5 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een groot dakterras. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1686 - gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) - eigen grond - achttien kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 29 m2 - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 1.030 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - onder voorbehoud van gunning Keizersgracht 437 Een bijzonder grachtenhuis van ca. 408 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Dit unieke grachtenhuis, een rijksmonument uit bouwjaar 1654, is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner, het monument is door de vergunning van 2022 weer als één geheel te bewonen. Het voorhuis was in het verleden afgescheiden van het achterhuis, in het voorhuis was tot voor eind 2021 een fysiopraktijk gevestigd. Nu dient het monument weer in originele staat te worden samengevoegd/gemoderniseerd en kan het achterhuis met diepe tuin en bijzonder tuinhuis weer worden bewoond. Er is toestemming van de Gemeente om een lift te plaatsen en een verduurzaming kan met warmtepomp worden gerealiseerd. Alleen het voorhuis moet nog een nieuwe fundering krijgen, het achterhuis is reeds voorzien van een nieuwe beton fundering. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met 2 grote multifunctionele ruimten en een overkapte binnenplaats, toegang tot de lift. Bel-etage: stijlkamer aan de tuinzijde, grote woonkamer aan de gracht Eerste verdieping: 3 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 3 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 2 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een bergzolder. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1654 - eigen grond - twaalf kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 20 m2 - voorhuis en achterhuis moeten worden samengevoegd en gemoderniseerd - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 408 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - in overleg kan casco gerenoveerd worden opgeleverd - onder voorbehoud van gunning

30 k

21 slk

1.438 m²

lot 700 m²

Amsterdam

EUR 4.850.000

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes. De twee panden zijn samengevoegd en hebben een brutovloeroppervlak van 860,70 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen. De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal. De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Netto vloeroppervlak 772 m2 - Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2 - Rijksmonument uit 1650 - Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen. - Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel - Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren. - Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd - Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf. - Dubbelglas - Twee entree's - pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren ------ Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets. The two properties are joined together and have a gross floor area of 856 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet. Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located. The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor. The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house. The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall. The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace. Details: - Own land - Net floor area 741 m2 - Monument dating from 1650 - Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles. - Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair - Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago - Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows - Two entrances - property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking Features: - Balcony

11 k

6 slk

772 m²

lot 251 m²

Amsterdam

EUR 3.400.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Waanzinnig, kosmopolitisch hoek-appartement van 247 m2 met 2 royale balkons en een fenomenaal uitzicht over o.a. het IJ, het Eye museum en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. De panoramische woning is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor (elektrische) auto's en 2 separate berging boxen. Tevens is er een zeer gewilde (huur) afmeerplaats voor een (elektrische) boot. De Pontsteiger: De Pontsteiger is uniek qua architectonisch en stedenbouwkundig concept en is één van de grootste en hoogste woongebouwen in Amsterdam (90m). Op een hoogte van 60 meter begint het "bruggedeelte" van acht verdiepingen, waarbinnen dit hoekappartement zich bevindt. Het gebouw is naast een echte blikvanger uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd dankzij 16 eigen zonnepanelen op het dak en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Optimale veiligheid wordt gecreëerd met onder meer een eigen huismeester. Indeling: Door de samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke appartementen is er een zee aan ruimte ontstaan. Momenteel is het appartement ingedeeld met 1 slaapkamer annex wellness en lounge. Er zijn echter diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren. Hal U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en glazen toegangsdeuren (Rimadesio) tot de woonkamer. Woonkamer De zeer riante woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam. De luxe woonkeuken (Bulthaup B2) met eetgedeelte is voorzien van alle Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi stoomoven, Quooker (Doeco) en inductie kookplaat (Gagganau) met afzuigfunctie. De apparatuur is weggewerkt in de prachtige kasten en het kookeiland is van verfijnde smaak. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. Middels een elektrische deur (Rimadesio) bereikt u het voormalige tweede appartement. Hier is momenteel het slaapgedeelte met vrijstaand ligbad annex wellness en lounge gesitueerd. U kunt hier ook een extra slaapkamer creëren. Op het tweede ruime balkon kunt u heerlijk relaxen in de hot tub, genietend van het uitzicht. De luxe tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, staande wastafel, zwevend toilet, bidet en stoomcabine (hamman), met SICIS-mozaïek betegeld. De glazen Rimadesio-wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer maakt het tot een luxe geheel. De op maat gemaakte inloopkast biedt veel opbergruimte in verschillende functionaliteiten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte. Tevens is er aan deze zijde een tweede entree. Het appartement is voorzien van een prachtige Europees eikenhouten vloer uitgevoerd in een zeer brede plank van 3 meter lengte. Door de twee gescheiden entrees is het appartement uitermate geschikt voor een gedeeltelijk zakelijke bestemming. De omgeving: Het Westelijk Havengebied bestaat uit vier havens, waaronder de Houthaven. Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen. In deze hoogwaardig gebouwde omgeving die toegang biedt tot water en groen, worden verschillende voorzieningen aangeboden: scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de historische grachtengordel begint hier. Maar ook het Centraal Station is goed bereikbaar. In 2025 wordt wederom het vijfjaarlijkse, spectaculaire SAIL event georganiseerd. Vanuit dit appartement heeft u een prachtig uitzicht op de schepen. Bijzonderheden: - 247 m2 woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen; - Een eigen aanlegsteiger; - Twee badkamers, stoomcabine; - Twee separate bergingen in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Beide balkons, waarvan 1 met hot tub, zijn overdekt; - De gehele woning is luxe en op maat afgewerkt met kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen; - Vloer: Europees eiken breedstrook delen - Binnendeuren en schuifdeuren, merk: Rimadesio - Luxe Sanitair, merk; Tortu World. Mat wit - Behang, merk: Elitis - Geautomatiseerde deuren; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - EUR 3.745,- erfpachtcanon per jaar; - Servicekosten EUR 749,- per maand (incl. de twee parkeerplaatsen en afmeerplaats in huur); - Het aantal slaapkamers in de kenmerken is een optie. Het appartement bestaat thans uit één slaapgedeelte annex lounge/wellness; ***ENGLISH TRANSLATION*** Video viewing available. Would you like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, call our office for an appointment. You can also make an appointment for a viewing on location. We will of course follow the rules of RIVM and kindly request you to do the same. Stunning, cosmopolitan corner apartment of 247 m2 with 2 spacious balconies and a phenomenal view over the IJ, the Eye museum and the N.D.S.M. werf. On clear days you can see beyond Johan Cruijff Arena, Markermeer, Zuidas and Schiphol. The panoramic property is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building. In the garage below there are 2 parking spaces for (electric) cars and 2 separate storage boxes. There is also a private mooring place for an (electric) boat. The Pontsteiger: The Pontsteiger is unique in terms of its architectural and urban design concept and is one of the largest and tallest residential buildings in Amsterdam (90 m). At a height of 60 meters, the "bridge section" of eight floors starts, within which this corner apartment is located. In addition to being a real eye-catcher, the building is extremely durable and energy efficient. The apartemetn is heated thanks to 16 own solar panels on the roof and the air quality in each apartment is constantly monitored by a first-class air exchange system. There is underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in five zones. Optimal safety is created with, among other things, an own caretaker. Layout: The interconnection of originally 2 separate apartments has created a wealth of space. The apartment is currently divided into 1 bedroom annex wellness and lounge. However, there are various options for creating multiple bedrooms and bathrooms. Hallway You enter the hallway, equipped with a spacious wardrobe, a guest toilet with sink and glass doors (Rimadesio) to the living room. Living room The very spacious living room has many high windows and offers a beautiful view over Amsterdam. The luxurious kitchen (Bulthaup B2) with dining area is equipped with all Miele built in appliances; dishwasher, fridge with freezer compartment, combi steam oven, Quooker (Doeco) and induction hob (Gagganau) with extractor function. The equipment is concealed in the beautiful cupboards and the kitchen island is of refined taste. Through a sliding door you reach the spacious balcony, where you can enjoy the peace and the view with lots of privacy. Through an electric door (Rimadesio) you reach the former second apartment. The sleeping area with a freestanding bathtub with adjoining wellness and lounge is currently located here. You can also create an extra bedroom here. On the second spacious balcony you can relax in the hot tub, enjoying the view. Luxurious second bathroom has a spacious walk-in shower, standing sink, floating toilet, bidet and steam cabin (hamman), tiled with SICIS mosaic. The glass Rimadesio wall between the sleeping area and the bathroom makes it a luxurious entirety. The tailor-made walk-in closet offers plenty of storage space in various functionalities. The laundry room is located at the rear. There is also a second entrance on this side. The apartment has a beautiful European oak floor in a very wide plank of 3 meters in length. Because of the two separate entrances, the apartment is extremely suitable for a partially business destination. Surroundings: The Westelijk Havengebied consists of four ports, including the Houthaven. Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven. The former timber port is being transformed into the first climate-neutral district of the city that is characterized by a variety of building types and styles. In this high-quality built environment that offers access to water and greenery, various facilities are offered: schools, daycare centers, medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions. You are less than 10 minutes by bike from the historic center and the historic canal belt starts here. Central Station is also easily accessible. This year (2020) the five-year, spectacular SAIL event is being organized once again. From this apartment you have a beautiful view of the ships. Particularities: - 247 m2 living space; - Two parking places; - A private dock; - Two bathrooms, steam cabin; - Two separate storage rooms in the basement; - Phenomenal view over the city and the IJ; - Both balconies, 1 with a hot tub, are covered; - The entire apartment is luxurious and custom finished with high-quality exceptionally high-quality materials; * Floor: European oak with planks * Interior doors and sliding doors, brand: Rimadesio * Luxurious Sanitary ware, brand; Tortu World. Matte white * Wallpaper, brand: Elitis - Automated doors; - The entire house is equipped with underfloor heating and cooling system; - EUR 3,745 ground rent per year - Service costs EUR 749,- per month (incl. the two parking spaces and mooring place) Features: - Balcony

5 k

4 slk

247 m²

Amsterdam

EUR 9.500.000

~~English translation below~~ Een bijzonder grachtenhuis van ca. 1.030 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Het rijksmonument is in 1686 gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) Dit unieke grachtenhuis is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met leef keuken en voorkamer, achterin badkamer Bel-etage: luxe entreehal, 2 stijlkamers aan de tuinzijde, grote stijlkamer aan de gracht Eerste verdieping: 4 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 4 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 5 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een groot dakterras. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1686 - gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) - eigen grond - achttien kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 29 m2 - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 1.030 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - onder voorbehoud van gunning ~~~~~~ An exceptional canal house of approx. 1,030 m² on freehold land, with a sunny and deep garden and a garden house in the back. This national monument was built by order of Frederik van Loon in 1686. This unique canal house is located in a central location between the Leidsegracht and the Leidsestraat. For the first time in 120 years, this canal house has become available for a new occupant. The designated use according to the zoning plan GD1 has many possibilities (living-working-galleries). It’s a complete and beautiful canal house for a family to live in and/or work at home, for several studying children, or use by multiple occupants. Layout Basement with open kitchen and front room, bathroom in the back First floor: luxurious entrance hall, two period rooms on the garden side, large period room on the canal side First floor: 4 rooms for living/working Second floor: 4 bedrooms with bathrooms Third floor: 5 bedrooms with bathrooms Fourth floor is a large roof terrace. Details: - National monument dating from approx. 1686 - Built on the instructions of Frederik van Loon (1644-1708) - Freehold land - Eighteen rooms - 25 metre deep garden - 29 m² garden house - 5 storeys - NEN measurement available, 1,030 m2 total - Mixed use GD-1, living-working-galleries - In the heart of the city centre next to Leidsegracht - Subject to acceptance by the owner

18 k

13 slk

1.030 m²

lot 475 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Michelangelostraat 52-1, 1077 CE Amsterdam Op een prachtige plek in Amsterdam Zuid bieden wij dit heerlijke appartement (133m²) inclusief twee kamers aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime doorzonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een separate kamer met badkamer op zolder. Het is heerlijk wonen op de Michelangelostraat met de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat op een steenworp afstand gelegen. Locatie/Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station WTC/Zuid vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Thans krijgt u zonder wachttijd twee parkeervergunningen. Deze buurt heeft veel scholen voor alle leeftijden op loopafstand. De chique winkelstraten (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw bevinden zich op loop/fietsafstand van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is dichtbij. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Indeling: Middels de hardstenen trap bereikt u uw eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Riante doorzonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Imposante raampartijen zorgen voor bijzonder veel daglicht. Vanuit de eetkamer stapt u middels openslaande deuren het zonnige balkon op. Door de westelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. De tweede slaapkamer met wastafel is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken is de wasmachine geplaatst en er is meer dan genoeg opbergruimte. Aangrenzend de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is bereikbaar vanaf zowel de hal als de badkamer. Vanuit de hal bereikt u de inpandige kelder en middels het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot de kamer op zolder. Door de aangrenzende badkamer is deze ruimte ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Michelangelostraat: Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd. (Koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam Bijzonderheden: • Appartementsrecht 118,2m² (NEN 2580 rapport aanwezig); • Kamers op de vierde verdieping 14,8m² (NEN 2580 rapport aanwezig); • Zonnig balkon op het westen; • Drie riante slaapkamers; • Doorzon woonkamer met sfeervolle erker; • Inpandige kelder; • Voor- en achtergevel recent geschilderd; • Eigendom belast met erfpacht; • Huidige jaarcanon bedraagt € (5 jaarlijkse indexering) t/m 2051; • Verkopers zijn tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarcanon vanaf 2051 bedraagt ca. € 3300,- plus jaarlijkse indexering; • VvE professioneel beheerd; service kosten € 235,- per maand; • MJOP aanwezig; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

133 m²

Amsterdam

EUR 2.500.000

Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Zeer exclusief en uniek penthouse omringd door water met veel natuurlijk licht en een innovatief ontwerp. Het appartement bevindt zich op de tiende en elfde etage. Door zijn hoogte en locatie biedt het een adembenemend panoramisch uitzicht over de grachten van Amsterdam, de Westelijke Eilanden, het havengebied, het IJ en het centraal station en het EYE. Binnen zult u verrast zijn door de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond aan beide zijden, die zorgen voor een fantastische lichtinval van zonsopgang tot de avond. Maar ook ’s nachts biedt de stad een spectaculaire aanblik! Het ruime balkon rondom biedt een unieke plek om in alle rust te genieten van het fenomenale uitzicht. Locatie & bereikbaarheid Westerdok is een populaire locatie in Amsterdam Centrum, direct aan het IJ. De buurt biedt een mix van woningen en bedrijvigheid, met nabijheid van diverse voorzieningen en bezienswaardigheden zoals de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark. De Haarlemmerdijk is een bruisende straat met een breed scala aan trendy winkels, boetiekjes, eetgelegenheden en gezellige cafés. De Jordaan staat bekend om zijn knusse sfeer en diverse selectie aan restaurants en winkels. Hoewel het Westerdok centraal is gelegen, is het toch goed bereikbaar vanaf de ring A10 West, Oost en Noord, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amersfoort en Haarlem zonder veel verkeersopstoppingen te bereiken zijn. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor u toegang heeft tot het uitgebreide metro- en het (internationale) treinnetwerk. Zowel met de auto als met de trein is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Entree & Onderbouw In de gemeenschappelijke hal van het appartementencomplex bevinden zich de bel, brievenbus, trappenhuis en lift. In de onderbouw is er een ruime garagebox beschikbaar met plaats voor minstens twee auto’s, evenals een aparte berging voor fietsen en andere opslag. 10e Verdieping De lift brengt u naar de 10e verdieping, waar u direct in de entree van het appartement uitkomt. Hier vindt u de meterkast en de garderobe. Om de hoek bevindt zich een extra handige opbergruimte. De woonkamer met open keuken en royaal kookeiland bevindt zich aan de linkerkant van het appartement, het aparte toilet met fontein is na binnenkomst aan de rechterkant te vinden. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de vele openslaande ramen, met als hoogtepunt de kenmerkende glazen punt. Daarnaast biedt de fraai afgewerkte TV-installatie in het midden van de gehele ruimte voor een open en gezellige verdeling tussen de woon- en eetruimte. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het westen en loopt om de glazen punt door langs de oostzijde, waardoor u optimaal van de zon geniet. Het balkon is zeer riant van formaat en biedt een unieke plek om in alle rust van het fantastische uitzicht te genieten. Vooral in de zomer zie je allerlei grote en kleine boten aan beide kanten van het appartement voorbijvaren. Bovendien geniet u het hele jaar door van de verlichte skyline van de havens tot aan de Zuidas. 11e Verdieping Via een imposante trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping. De open vide wordt momenteel gebruikt als werkkamer, met spectaculaire lichtinval en uitzicht dankzij de ramen aan beide gevels. Er is ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Via de vide betreedt u de slaapkamer met eigen inloopkast en een en-suite badkamer met prachtig uitzicht over de Westelijke Eilanden. Deze omvat een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en half separaat toilet en bidet. Vanuit de andere zijde van de vide biedt dit appartement ruimte voor nog een werkkamer, deze eveneens ook gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een extra opbergruimte en de aansluiting voor een was- en droger opstelling. Bijzonderheden: • Uniek appartement verdeeld over twee verdiepingen. • Garagebox voor twee auto's en berging • Terras aan de woning van 32 m² • Panoramisch uitzicht • Erfpacht van 1 april 2006 t/m 31 maart 2056: voor deze periode afgekocht. • Overstap vastgelegd op 24 februari 2023 • Ruim balkon op het westen, met omloop aan de oostgevel • Eigen lifttoegang vanuit entree • Servicekosten woning € 339,53 p/m • Service kosten garagebox € 83,46 p/m • Stookkosten € 176,44 p/m Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

216 m²

Amsterdam

EUR 7.000.000

Diepenbrockstraat 15, 1077 VX Amsterdam. Zeer unieke stadsvilla van ca. 380 m2 gelegen aan het water van het Zuider Amstelkanaal en Beatrixpark. Exclusief wonen aan het park en water met bijzonder veel privacy. Op een unieke locatie in Amsterdam, ligt deze vrijstaande villa van circa 380 m2 met royale en zonnige tuin grenzend aan het water en groen van het Beatrixpark. Bereikbaarheid/locatie: Op loopafstand treft u een grote diversiteit aan winkels, o.a. de Albert Heijn en delicatessenzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook treft u diverse restaurants en koffiezaken. Het Beatrixpark, de Cornelis Schuytstraat, de Zuidas en het Concertgebouw bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met diverse tram- en busverbindingen, Station Zuid bevindt zich in de directe omgeving. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. Indeling Begane grond: Entree. Via de entree bereikt u alle vertrekken in de woning. Ruime entree met separaat toilet. Zeer ruime keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzend aan de achterzijde de eerste slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van een toilet en douche. Woonkamer met ruime zitkamer via de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een kantoorruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers. Drie slaapkamers aan de achterkant gelegen met diverse inbouwkasten. Tevens bevinden zich hier drie badkamers die alle voorzien zijn van een toilet, douche en dubbele wastafel. De badkamer aan de grote slaapkamer is nog voorzien van een ligbad. Vliering: Bij één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de vliering hier is de slaapkamer gecreëerd maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden. Souterrain: In het souterrain met een stahoogte van ca. 253m bevinden zich nog twee slaapkamers. Ruime bioscoop en fitness ruimte en de technische ruimte. Badkamer aangrenzend aan de slaapkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En tevens nog een separaat toilet. Tuin: Zeer goed onderhouden voor en achtertuin. In de achtertuin is een verhoging gecreëerd die aangrenzend aan de woonkamer om zo hier heerlijk van de zon te kunnen genieten! Diepenbrockstraat; Alphonsus Joannes Marie Diepenbrock (1862-1921), componist van internationaal niveau. Schreef vooral kerkmuziek. (bron: stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Luxe stadsvilla op een schitterende locatie (ca 380 m2). - Riante voor en achtertuin. - Videobewaking. - Alarmsysteem. - Ventilatie/koelsysteem. - Zeer hoogwaardig afgewerkt. - Oplevering in overleg. - Erfpacht 16 jan 2013 t/m 15 jan 2063. - Jaarcanon € 19.753,73 betreft periode 16 jan 2024 t/m/ 15 jan 2025. - Aanvraagdatum overstap 31 dec 2019 - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

8 slk

380 m²

lot 804 m²

Amsterdam

EUR 995.000

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk-West - staat dit fantastische jaren ’30 herenhuis (ca. 150 m2). Deze lichte woning is verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over een voor- en achtertuin, een gezellige living met open keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom, een heerlijk familiehuis in een kindvriendelijke buurt met alle gemakken op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Keizer Karelweg nabij het Amsterdamse Bos, meerdere lagere- en middelbare scholen en om de hoek van diverse winkels. Het overdekte, luxe winkelcentrum Stadshart ligt op loop/fietsafstand. Voor sport en recreatie treft u diverse sportverenigingen in het groene Amsterdamse bos. Schiphol, de Zuidas, alsmede het Centrum van Amsterdam liggen in de directe omgeving. lagere- en middelbare scholen en op fietsafstand van het Stadshart Binnen een paar minuten is men bij de uitvalswegen A10 en A9 (richting Utrecht en Den Haag). De aanwezigheid van diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum (lijn 60, 69 en 169), de aanwezigheid van tram- en metro en de Schiphollijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Indeling Middels uw eigen voortuin bereikt u de ingang van de woning. Entree, tochtportaal en hal met separaat toilet. Via de hal bereikt u het woonkamer met gezellige woonkeuken aan de tuinzijde. Via schuifpui is er aan de achterzijde toegang tot de achtertuin met achterom, gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning, de gezellige woonkamer voorzien van grote raampartijen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde, een goed bemeten masterbedroom met walk in closet. Via de hal bereikt u de grote badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad en riante inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met een badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel en aparte de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Bijzonderheden: - Riant familiehuis, 150 m² GO; - Elsrijk-West - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht (kadastraal 2 percelen); - 5 slaapkamers, 2 badkamers en walkin; - Groene omgeving - Energielabel F - Vrij parkeren - Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

5 slk

150 m²

lot 148 m²

Amstelveen

EUR 4.850.000

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes. De twee panden zijn samengevoegd en hebben een vloeroppervlakte van 772 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen. De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal. De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Netto vloeroppervlak 772 m2 - Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2 - Rijksmonument uit 1650 - Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen. - Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel - Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren. - Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd - Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf. - Dubbelglas - Twee entree's - pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren ------ Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets. The two properties are joined together and have a gross floor area of 772 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet. Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located. The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor. The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house. The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall. The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace. Details: - Own land - Net floor area 772 m2 - Monument dating from 1650 - Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles. - Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair - Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago -Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows - Two entrances - property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking

11 k

6 slk

772 m²

lot 251 m²

Amsterdam

EUR 3.500.000

English translation below: Een bijzonder grachtenhuis van ca. 408 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Dit unieke grachtenhuis, een rijksmonument uit bouwjaar 1654, is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner, het monument is door de vergunning van 2022 weer als één geheel te bewonen. Het voorhuis was in het verleden afgescheiden van het achterhuis, in het voorhuis was tot voor eind 2021 een fysiopraktijk gevestigd. Nu dient het monument weer in originele staat te worden samengevoegd/gemoderniseerd en kan het achterhuis met diepe tuin en bijzonder tuinhuis weer worden bewoond. Er is toestemming van de Gemeente om een lift te plaatsen en een verduurzaming kan met warmtepomp worden gerealiseerd. Alleen het voorhuis moet nog een nieuwe fundering krijgen, het achterhuis is reeds voorzien van een nieuwe beton fundering. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met 2 grote multifunctionele ruimten en een overkapte binnenplaats, toegang tot de lift. Bel-etage: stijlkamer aan de tuinzijde, grote woonkamer aan de gracht Eerste verdieping: 3 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 3 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 2 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een bergzolder. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1654 - eigen grond - twaalf kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 20 m2 - voorhuis en achterhuis moeten worden samengevoegd en gemoderniseerd - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 408 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - in overleg kan casco gerenoveerd worden opgeleverd - onder voorbehoud van gunning ~~~~~~~~~ An exceptional canal house of approx. 408 m² on freehold land, with a sunny and deep garden and a garden house in the back. This unique canal house is located in a central location between the Leidsegracht and the Leidsestraat. For the first time in 120 years, this canal house has become available for a new occupant. This national monument was built in 1654. In 2022 a new permit was issued which makes it possible to live in the whole monument again. The front part of the house was separated from the back house in the past, it used to be a physical therapie practice until the end of 2021. Now the monument needs to be merged and modernized back to its original state so that the back house with deep garden and special garden house can be occupied again. There is permission from the Municipality to place an elevator and the building can become more sustainable by installing a heat pump. The front house still needs a new foundation, the back house already has a new concrete foundation. The designated use according to the zoning plan GD1 has many possibilities (living-working-galleries). It’s a complete and beautiful canal house for a family to live in and/or work at home, for several studying children, or use by multiple occupants. Layout: Basement with 2 large multifunctional rooms and a covered courtyard, access to the elevator. Ground floor: period room on the garden side, large living room on the canal. Second floor: 3 rooms for living/working Second floor: 3 bedrooms with bathrooms Third floor: 2 bedrooms with bathrooms Fourth floor is a storage attic. Details: - National monument dating from approx. 1654 - Freehold land - Twelve rooms - 25 metre deep garden - 20 m² garden house - Front and back house have to be merged and modernized - 5 storeys - NEN measurement report available, 408 m² total - Mixed use GD-1, living-working-galleries - Right in the city center next to Leidsegracht - In consultation with the owner the hull state can be renovated - Subject to acceptance by the owner

12 k

8 slk

408 m²

lot 225 m²

Amsterdam

EUR 2.500.000

Johannes Verhulststraat 150hs, 1071 NP Amsterdam Op een zeer gewilde locatie in de breed opgezette Johannes Verhulststraat bieden wij dit drielaags benedenhuis (ca. 183m²) incl. nieuwe fundering en kelderbak met fijne achtertuin te koop aan. De royale familiewoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is heerlijk wonen in dit karakteristieke pand vlakbij de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark! Locatie & Bereikbaarheid: De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat kenmerken zich als statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Vergeet ook het nabij gelegen Concertgebouw niet! Meer zin in sport of recreatie? Het geliefde Vondelpark bevindt zich op nog geen 300 meter loopafstand. Ook is de woning uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes) en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook de luchthaven Schiphol via een directe verbinding. Met de auto zijn de A10 en de A4 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Er is nagenoeg altijd parkeerplek voor de deur! Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Tochtportaal. Aan uw rechterhand treft u een handige inbouwkast waar zich thans de meterkast bevindt. De royale doorzonkamer heeft een prachtige plafondhoogte waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde siert een gezellige gashaard het vertrek. Centraal in het midden is er ruimte voor een grote eettafel, waar het heerlijk vertoeven is met vrienden en familie. De open woonkeuken met eiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Er is meer dan genoeg opbergruimte in de ruim opgezette keuken. De keuken is afgewerkt met een composiet keukenblad. Er ligt een prachtige houten vloer die het huis een warme uitstraling geeft. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras met trap naar de zeer fraai aangelegde tuin. Met de trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain. Eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon met vrij uitzicht op zowel de Johannes Verhulstsraat als de Emmastraat. Centraal in het midden een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Aangrenzend een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde treft u de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan het balkon met uitzicht op de tuin. De derde (slaap)kamer is nu in gebruik als inloopkast en heeft tevens directe toegang tot het balkon. Souterrain: Hal met handige inbouwkast en separaat toilet. Een handige bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een wasbak en extra opbergruimte behoren tot de vele luxe aspecten van deze woning. Aangrenzend nog een mooi formaat slaapkamer met toegang tot de derde luxe badkamer. Deze badkamer en-suite is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde treft u nog een brede slaapkamer met handige inbouwkast en toegang tot de badkamer. Het hele souterrain is voorzien van vloerverwarming. In 2023 is het souterrain gerenoveerd en de kelderbak vernieuwd. Het gehele pand is in 2011 vernieuwbouwd waarbij ook de fundering is vernieuwd. Kortom: een fantastische familiewoning op toplocatie die van alle gemakken is voorzien! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 182,60m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Royaal familiehuis verdeeld over drie woonlagen - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Fijne tuin met terras - Volwaardig souterrain met bijkeuken - Hoogwaardig afgewerkt (compleet vernieuwbouwd in 2011) - Fundering in 2011 vernieuwd - Kelderbak is in 2023 vernieuwd - Energielabel B - C.V.-ketel vervangen in 2023 - Voldoende bergruimte - Toplocatie - VVE is professioneel beheerd en beschikt over MJOP - VVE bestaande uit twee appartementen, servicekosten €203,- - Oplevering in overleg

7 k

5 slk

183 m²

Amsterdam

EUR 1.795.000

Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam Bijzonder licht en fraai afgewerkt dubbel benedenhuis met tuin, van ca. 160m² (inclusief tuinhuis van ca. 11m²). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante huis met geweldige erker is heel sfeervol en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is gelegen op eigen grond! Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie! Locatie en bereikbaarheid: Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Eigen entree, tochtportaal. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds, hierdoor heeft de kamer bijzonder veel lichtinval. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Als absolute eyecatcher een breed fornuis met grote oven. Vanuit de keuken heeft u middels een luik in de vloer toegang tot de kelder via een vaste trap, te gebruiken als wijnkelder of extra berging. Het plafond in de kelder is hoog genoeg om er te kunnen staan. De achterzijde van de woonkamer biedt door middel van openslaande deuren en separate deur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het noordwesten geniet u de hele middag en avond van de zon. Achterin de tuin treft u een goed bemeten tuinhuis voorzien van de benodigde wasmachineaansluitingen, een wasbak, verwarming, elektra en data-aansluitingen. Het tuinhuis is onderverdeeld in een wasruimte en een aparte ruimte dat perfect als kantoorruimte of voor de au pair gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. Een separaat toilet met fontein. De master bedroom, voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren bereikt u het balkon met uitzicht op de achtertuin. Voorts bevindt zich aan de achterzijde een tweede kleinere kamer. Centraal gelegen de badkamer met een klassieke uitstraling voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. De badkamer is in zijn geheel in marmer betegeld in een terra kleur. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, met een fraaie erker geheel van glas omvangen. Hiernaast is een kleinere kamer gesitueerd. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Valeriusstraat Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandtsche Gedencklanck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 160m², inclusief tuinhuis van ca. 11m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Heerlijk ruim en licht familiehuis met veel bergruimte - Verzorgde achtertuin - Fraai afgewerkt - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Nest systeem aanwezig (thermostaat en rookmelder) - Kleine VvE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,- - Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren gemeente Amsterdam. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

160 m²

Amsterdam