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Huis en eengezinswoning te koop — Cahors

France > Midi-Pyrénées > Lot > Cahors
EUR 154.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

7 k
4 slk
1 bk
150 m²
lot 913 m²
Referentie: TXNV-T29877 / 7e232af752114f08
Just a 20-minute walk from the town centre and 5 minutes from a bus stop, this 1961 property is located in a quiet and sought-after area. The ground floor offers an entrance hall, an open-plan kitchen leading to a welcoming living and dining area, as well as a sleeping area with shower and WC. Upstairs, you will find four bedrooms, a study, a bathroom with both shower and bathtub, and a separate WC. At the rear of the house, a bright veranda opens onto protected land that is non-buildable and not located in a flood-risk zone, ensuring a lasting open view. Additional features include an attached garage with storage room and attic space, as well as a second detached garage with inspection pit, cellar and traditional bread oven. Heating is provided by a mains gas boiler complemented by an open fireplace. The attic has been insulated. Windows are double-glazed PVC on the ground floor, while the upper floor features wooden single-glazed windows. The house is structurally sound and offers excellent potential for modernisation. Refurbishment works, as well as upgrades to the electrical system and wall insulation, would enhance its full value and transform it into a comfortable family home. Meer bekijken Minder bekijken À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes d'un arrêt de bus, cette maison de 1961 est située dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu'un coin nuit avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, une véranda lumineuse s'ouvre sur un terrain protégé, non constructible et non inondable, garantissant une vue dégagée et durable. Côté annexes : garage attenant avec remise et grenier, ainsi qu'un second garage indépendant avec fosse, cave et four à pain. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les combles sont isolées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de menuiseries bois en simple vitrage. Maison saine offrant un beau potentiel après modernisation. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une mise à niveau de l'électricité et de l'isolation des murs, permettront d'en révéler toute la valeur et d'en faire une maison familiale et confortable. Just a 20-minute walk from the town centre and 5 minutes from a bus stop, this 1961 property is located in a quiet and sought-after area. The ground floor offers an entrance hall, an open-plan kitchen leading to a welcoming living and dining area, as well as a sleeping area with shower and WC. Upstairs, you will find four bedrooms, a study, a bathroom with both shower and bathtub, and a separate WC. At the rear of the house, a bright veranda opens onto protected land that is non-buildable and not located in a flood-risk zone, ensuring a lasting open view. Additional features include an attached garage with storage room and attic space, as well as a second detached garage with inspection pit, cellar and traditional bread oven. Heating is provided by a mains gas boiler complemented by an open fireplace. The attic has been insulated. Windows are double-glazed PVC on the ground floor, while the upper floor features wooden single-glazed windows. The house is structurally sound and offers excellent potential for modernisation. Refurbishment works, as well as upgrades to the electrical system and wall insulation, would enhance its full value and transform it into a comfortable family home.
Referentie: TXNV-T29877
Land: FR
Stad: CAHORS
Postcode: 46000
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Grondbelasting: EUR 1.722
Omvang woning: 150 m²
Omvang perceel: 913 m²
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Toilet: 2
Aantal verdiepingen: 1
Verwarming Brandbaar: Gas
Energieverbruik: 237
Broeikasgasemissies: 45
Parkeerplaatsen: 1
Garages: 1

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