EUR 395.000 Deze villa uit 1995 heeft een vrij panorama met uitzicht op VILLEFRANCHE DE ROUERGUE en ligt in het hart van een woonwijk. Het heeft meer dan 300 m2 woonoppervlak. Volumes en lichtsterkte zijn de sleutelwoorden zodra je door de voordeur loopt. De woonkamers zijn open, wat de gezelligheid van de plek versterkt. De woonkamer biedt een kathedraalhoogte die u niet onverschillig kan laten. De functionele keuken is gebouwd rond het centrale eiland. Een niet-aangrenzende bijkeuken maakt het compleet. De begane grond heeft drie mooie slaapkamers met elk grote kasten. Ze delen een badkamer met een douche en een bad. De houten trap leidt naar een prachtige open ruimte van ruim 40 m2 met uitzicht op de woonkamers. Het slaapgedeelte op dit niveau is op dezelfde manier samengesteld als de begane grond. Er moeten verfrissingswerkzaamheden worden gepland om uniformiteit van de dienstverlening te creëren. De volledige kelder biedt een comfortabele parkeerplaats met gemotoriseerde poorten en de nodige opslagruimtes in deze typische familievilla. Er is een kantoor met onafhankelijke toegang ingericht, ideaal voor een vrij beroep... Meer dan 3000 m2 grond omringen het huis en bieden het al zijn onafhankelijkheid. Er is een poolhouse-ruimte ontworpen om optimaal te profiteren van het zwembad en het buitenleven. Drie foto's zijn voorstellen voor lay-out om te helpen bij de projectie (de woonkamer en de slaapkamer) Kelder Omkeerbare airconditioning en stadsverwarming op gas Riolering Glasvezel Winkels en diensten: 10 minuten lopen Rodez: 1 uur Toulouse: 2 uur ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, vanaf 2021 energieprijzen: tussen € 1.870 en € 2.600 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... Laurie de Vedelly (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 753401181 - ALBI. Features: - Garden - SwimmingPool 9 k 6 slk 316 m² lot 3.200 m² Villefranche-de-Rouergue