iad France - Virginie Duez biedt: Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, verleidt dit stenen pand met zijn kalme, royale volumes en sterke potentieel. Een ideale plek voor een groot gezin, een gîte-project of een toeristische activiteit, in het hart van een groene en gewilde omgeving. Gelegen op een perceel van 5.668 m², beslaat het pand ongeveer 360 m² woonruimte, verdeeld tussen een hoofdgebouw, een onafhankelijke gîte en een stacaravan, met prachtige buitenruimtes. Het hoofdgebouw, ongeveer 200 m², biedt comfortabele leefruimtes. Op de begane grond: een woonkamer van 50 m² met ingebouwde keuken, een slaapkamer, een kleedkamer/kantoor, een doucheruimte, een toilet, een wasruimte. Boven: 3 slaapkamers, een douche/wc, een mezzanine-kantoor, een grote overloop. Het geheel combineert de charme van het oude en moderniteit, in een warme sfeer. Het huisje, ongeveer 130 m², is perfect geschikt om bezoekers te verwelkomen of een verhuuractiviteit: een grote woonkamer met bar, een keuken met voorraadkast, een slaapkamer op de mezzanine, een badkamer met toilet, een spa, een echte bron van welzijn. Kant-en-klaar hosting met winstgevende mogelijkheden. Een aangrenzende droger van ongeveer 110 m², die veel projecten vrij spel geeft: workshop, opslag, aanvullende ontwikkeling of professionele activiteiten. Een stacaravan van ongeveer 25 m² met een bovengronds zwembad, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen of om huurwoningen te genereren. U geniet van een overdekt terras aan de achterkant en een zeer grote ruimte aan de voorkant, met een prachtig uitzicht en directe toegang tot de Dordogne, een zeldzaam bezit voor natuurliefhebbers. Het land, ruim en aangenaam, biedt een rustige leefomgeving en blijft dicht bij voorzieningen. Een zeldzame eigenschap, die authenticiteit, ruimte en potentieel combineert in een gewilde natuurlijke omgeving. Neem contact met me op voor een bezoek! Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse E index 282 en CLIMATE klasse B index 9. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Virginie Duez, onafhankelijke makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC onder nummer 753092451, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool
