EUR 1.019.000 DAGLAN 24250 - Stenen herenhuis met gîtes op 8,6 hectare. Prijs: 1.019.000 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de verkoper. Gelegen in het hart van de Périgord Noir, prachtig landgoed bestaande uit een landhuis met geïntegreerde gîte, een aparte gîte, een schuur met carport en een zwembad met poolhouse op een perceel van 8,6 hectare in een prachtige rustige omgeving midden in de natuur met uitzicht op het platteland. Het landhuis is smaakvol gerenoveerd. Op de begane grond, de entree vanuit de lichte keuken met directe toegang tot het terras. In de volgende kamer is een eetkamer/woonkamer en een slaapkamer met doucheruimte. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de grote woonkamer met open haard en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Een hal met openslaande deuren naar het buitenterras, geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich 4 slaapkamers bevinden, waarvan één zeer ruim met ensuite doucheruimte, een aparte badkamer, een kleedkamer en een kantoor met mezzanine en balkon met prachtig uitzicht op de tuin. Dubbele beglazing in het hoofdgebouw en oliegestookte centrale verwarming. In het hoofdgebouw is er een eerste gîte met onafhankelijke toegang van buitenaf, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en uitzicht op de binnenplaats en de tuin. Als we de tuin oversteken, komen we bij het tweede huisje met aparte ingang en geen vis-à-vis. Het bestaat uit een slaapkamer, een doucheruimte en een woonkamer met open keuken. Schuifdeuren naar een prachtig uitzicht op de natuur. Chloorzwembad met uitzicht op het landschap en poolhouse met sanitair en douches. Daarnaast een ruime schuur voor tuingereedschap en andere opslag alsmede een tweezits carport. Een prachtig pand met charme, rustig, maar niet ver van de mooie dorpjes van de Périgord Noir. DPE: Klasse E 202 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse E 57 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 5540 euro en 7540 euro per jaar. Geïndexeerde gemiddelde energieprijzen op 1 januari 2021. Om uw woning te bezoeken, te begeleiden bij uw project of uw woning te schatten en te verkopen: Neem contact met mij op in ... of in het buitenland op ... of per e-mail ... ik spreek Engels, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sectoren Beynac en Cazenac bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Mandaat ref: 352589HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791 - . 10 k 6 slk 410 m² lot 86.745 m² Daglan