SAINT-CYPRIEN 24220 - Karakteristiek pand uit de negentiende eeuw bestaande uit twee huizen vol authenticiteit op 2023m2 grond. Prijs euros450.000 euro FAI te betalen door de verkoper. Gelegen rond een binnenplaats, heeft deze woning met veel karakter en authenticiteit een rustige ligging aan het einde van een klein gehucht in de buurt van Saint-Cyprien waar alle winkels zich bevinden. Gelegen op een perceel van 2023m2 met uitzicht over het platteland, bestaat het pand (220m²) uit twee woningen. Het oudste huis (117m2), met een authentiek leien dak, bestaat uit 3 niveaus. Bij de entree, op de begane grond, bevindt zich de eerste woonkamer met houtkachel en eetkamer, een tweede woonkamer met open haard (27m2), een keuken (7m2) en een doucheruimte met toilet (4m2). De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (20m2 en 11m2), een badkamer (6,5m2) en een toilet. In de kelder is er een opslagruimte (50m2). Als we de binnenplaats oversteken, komen we bij het tweede huis (120m2), gebouwd op twee niveaus met op de begane grond een grote woonkamer met open haard (32,5m2) met openslaande deuren naar het achterterras, een keuken (7,5m2) en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (25m2 en 20m2), waarvan één met een en-suite badkamer, toilet. Via de hal is er toegang tot de zolder (45m2). Enkel glas, elektrische en houtverwarming. DPE: Energie 538G, BKG 18C. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 1,3072 en € 4,156 per jaar. Geïndexeerde gemiddelde energieprijzen op 1 januari 2021 Om uw woning te bezoeken, te begeleiden bij uw project of uw woning te schatten en te verkopen: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... Ik spreek Engels, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sectoren Beynac en Cazenac bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Mandaat ref: 337640HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791 - .