EUR 318.000 EUR 256.800 A26387BEM24 - Recent huis, gelegen op het zuiden, met een ideale woonomgeving met open keuken, woonkamer en eetkamer die een vriendelijke ruimte vormen. Woonkamer met een houtkachel, wat een warme sfeer toevoegt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 5 k 3 slk 100 m² lot 11.000 m² Le Bugue
EUR 420.000 Schitterend stenen huis van 220 m2 met zwembad in een groene omgeving van 5200 m2 niet over het hoofd gezien. Op 5 minuten rijden van alle voorzieningen van Le Bugue en ongeveer dertig km van Sarlat, bestaat dit huis op de begane grond uit een grote kamer van 60 m2 met open keuken en kantoorruimte, een woonkamer van 60 m2, een wasruimte, een badkamer en een toilet. Op de begane grond kan eenvoudig een master suite worden omgebouwd. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers, een kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een verbouwde zolder met een oppervlakte van 20 m2. Een vierde onafhankelijke slaapkamer is van buitenaf toegankelijk en kan worden aangevuld met de mogelijke creatie van een vijfde slaapkamer. 60 m2 zolderruimte kan nog verbouwd worden. De verwarming wordt verzorgd door een omkeerbare warmtepomp en hulpconvectoren. De woonkamer is voorzien van een open haard met inzethaard en WTW-unit. In het verlengde van de woonkamer komt een overdekt terras uit op de ongerepte natuur met een zwembad van 11m x 5m in een groene omgeving. 10 minuten van winkels, ideale omgeving voor een hoofd- of tweede verblijfplaats, hoge winstgevendheid voor seizoensverhuur. Prijs: 420.000 euro Makelaarskosten: 3,96 % Inclusief kosten koper, d.w.z. 404.000 euro exclusief kosten. DPE: Klasse D 242 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse D 7 kg CO2eq/m².jaar. TF 2074 euro Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen op 01/01/2021: tussen € 2440 en € 3340 per jaar. Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met Jean-Marc AUTHIER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc AUTHIER handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 517990990 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 355521 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (3,96 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 517990990 - . 6 k 4 slk 221 m² lot 5.125 m² Le Bugue