DICHT BIJ WINKELS. Hoofdgebouw en BRIGHT gite. 7-8 slaapkamers in totaal. PRACHTIG UITZICHT, ongeveer 7ha in één stuk, LENTE in het bos. KALM. PRACHTIGE OMGEVING. CHARME. GEMAK. ZWEMBAD 10x5 M met groot strand, zwemmen tegen de stroom in en jacuzzi. Poolhouse met badkamer/toilet en bergruimte/zwembadmachines. Schuur 30 m2 en schuur. De volumes zijn aangenaam om in te wonen, een beetje "koekoek-a-doodle", gemakkelijk op te warmen. Ideaal voor MEDITATIE, YOGA, MUZIEK of ZANG WORKSHOP ANIMATIE PROJECT met KAMER ongeveer 40 m2. Mogelijkheid 3/4 PK. Potentieel LANDBOUW, GÎTE DE TOURISME of gewoon FAMILIEHUIS... Bij de grootschalige renovatie van 2008 tot 2022 is gebruik gemaakt van de locatie. Goede diagnostiek. Conforme sanitaire voorzieningen voor het hoofdgebouw. PRIJS VAN HET ONROEREND GOED: 798.182 euro inclusief kosten koper 28.182,00 euro inclusief BTW (d.w.z. 3,66%). Verkoopprijs, netto verkoper: 770.000 euro. VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. DIENSTEN EN MATERIALEN: Vloeren: terracotta, zandsteen en vloeren van gebleekt essenhout. Ingebouwde kasten, op maat gemaakte boekenkast en keuken, keukenblad in champagnesteen en graniet. Professionele patina's en muurverven, recent. Houten deuren. Hoofdgebouw: Begane grond: Ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot terras, Wasserij. Separaat toilet. Woonkamer met houtkachel en toegang tot de binnenplaats. Trap naar de ontspanningsruimte, boven. Woon/eetkamer met toegang tot het terras op het zuiden. Open haard met houtkachel. Boven: Slaapkamer met inloopkast. Doucheruimte. Separaat toilet. Kantoor of slaapkamer. Kamer. Schuilplaats: Benedenverdieping: Ingerichte en uitgeruste keuken. Woonkamer met uitzicht op terras. Kleine slaapkamer met doucheruimte/toilet, eigen badkamer. Boven: 3 slaapkamers. Separaat toilet. Doucheruimte. 2 houtkachels. Condenserende verwarming op gas bovendien. 2 Zonnepanelen voor warm water. Waterfilter voor beide huizen. Alle daken vernieuwd in 2013. DUBBELE BEGLAZING. ZWEMBAD met ZWEMMEN TEGEN DE STROOM IN en JACUZZI. Onroerende voorheffing: 2500 euro STEDENBOUW: Landbouwgebied dat niet bebouwd kan worden tenzij er sprake is van landbouwactiviteit. Huis DPE: C 157 Kwh/jaar C 23kg CO2/m2 Schuilplaats: DPE: D 222Kwh/jaar D 48 CO2/m2 Huis: geschatte jaarlijkse energiekosten: 1340 euro tot 1880 euro. Gîte: geschatte jaarlijkse energiekosten: 1360 euro tot 1890 euro Geïndexeerde gemiddelde energieprijzen per 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Béatrice VIVIEN, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Béatrice VIVIEN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 366320 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr Pleasure property Rouffignac: 11 kamers. 240 m2; 7-8 kamers. Ongeveer 7 Ha grond Beschrijving Dat is een feit! PARELS worden ZELDZAAM in ZWARTE PERIGORD! Deze OUDE BOERDERIJ met karakter, met zorg gerenoveerd, voldoet eindelijk aan uw vele zoekcriteria! Het 5-potige schaap? DICHT BIJ WINKELS. Hoofdgebouw en BRIGHT cottage. 7-8 kamers in totaal. PRACHTIG UITZICHT, ongeveer 7ha in één stuk, BRON in het bos. KALM. PRACHTIGE OMGEVING. CHARME. GEMAK. ZWEMBAD 10x5 M met groot strand, zwemmen tegen de stroom in en jacuzzi. Poolhouse met SDE/Wc en bergruimte/zwembadmachines. Schuur 30 m2 en schuilplaats. De volumes zijn aangenaam om in te wonen, een beetje ''koekoek'', vrouwelijk, gemakkelijk op te warmen. Ideaal voor ANIMATIE PROJECT van MEDITATIE CURSUS, yoga, MUZIEK of ZANG met KAMER ongeveer 40 m2. Mogelijkheid 3/4 PAARDEN. Potentieel EXPLOITATIE GÎTE DE TOURISME of gewoon FAMILIEHUIS ... De renovatie van 2008 tot 2022, van grote omvang, heeft kunnen profiteren van de plek. Goede diagnoses. Conforme sanitaire voorzieningen voor het hoofdgebouw. PRIJS VAN HET ONROEREND GOED: 830.000 euro inclusief kosten koper 31.846 euro inclusief btw (of 3,99%). Verkoopprijs, netto verkoper: 800.000 euro. VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code is voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. DIENSTEN EN MATERIALEN: Vloeren: vloeren van terracotta, steengoed en gebleekt essenhout. Ingebouwde kasten, boekenkast en op maat gemaakte keuken, keukenblad in champagnesteen en graniet. Professionele patina's en muurschilderingen, recent. Houten deuren. 2 houtkachels. Condenserende gasverwarming bovendien. 2 Solar (3,66 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr