46 000 Cahors - eigentijds huis van bijna 140 m², 6 kamers, 4 slaapkamers met volledig omheind perceel van bijna 950 m². Gewilde locatie in een woonwijk, rustig en dicht bij alle winkels en diensten, voor dit gelijkvloerse huis uit 2007, zonder dat er werk aan de winkel is. Licht, functioneel en perfect onderhouden. Op niveau 1, grote woonkamer van bijna 60 m², met entree met garderobe, woon/eetkamer en mooie open keuken, ingericht en goed uitgerust (apparatuur uit 2023). Directe toegang tot een aangenaam overdekt terras van ongeveer 25 m². Hal met veel bergruimte die leidt naar het slaapgedeelte: 3 slaapkamers, waarvan één met een ingerichte kleedkamer, badkamer met hoekbad en grote Italiaanse douche, apart toilet met wastafel. Op tuinniveau, mooie kamer van meer dan 12 m² onlangs ingericht in de kelder, met grote aangrenzende doucheruimte en toilet. Onafhankelijke toegang vanuit de tuin (extra slaapkamer, kantoor of bedrijfskamer mogelijk). Garage met wasruimte, Vloerverwarming door Viessmann stadsgasketel, omkeerbare airconditioning, PVC kozijnen met dubbele beglazing en gemotoriseerde rolluiken uit 2021, geïsoleerd dak in 2021, glasvezel. Mooie volledig omheinde tuin met elektrische poort, carport, tuinhuisje, regenwateropvangbak, automatische besproeiing. DPE C - GES C (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1378 en 1864 euro). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Verkoopprijs: 336 000 euro HAI, makelaarskosten betaald door de verkoper. Ref mandaat: 359 620 Neem contact op met Stéphanie CARON op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON, vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.