BEZIG MET LADEN...

EUR 1.595.000

Prachtig gelegen, goed onderhouden karakteristiek drielaags herenhuis (ca. 289 m2), met zonnige beschutte achtertuin, originele details en achteringang! De woning heeft vrij zicht aan de voorzijde, en naast comfort (vloer- en dakisolatie, zonnepanelen, bijna geheel dubbel glas) ook originele details zoals hoge plafonds met ornamenten, suite separatie met schuifdeuren, paneeldeuren en marmeren schouwen. De ligging in Duinoord is centraal. Het Centrum, het strand, de winkels aan de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan zijn op ca. 5-10 minuten fietsen. Het huis ligt nabij uitvalswegen, en tram- en bushalte zijn om de hoek. Begane grond (woonoppervlakte ca. 111 m2, plafondhoogte ca. 3,72 meter) Indeling: entree, ruime hal met marmeren vloeren, tochtseparatie, brede gang met marmeren vloerdelen, fraai trappenhuis met spijltjes, open ruimte onder de trap, moderne wc met fonteintje. Royale brede kamers met marmeren schouwen (met in de voorkamer een houthaard), hoge geornamenteerde plafonds, suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten en fraaie parketvloeren. De achterkamer heeft dubbele deuren naar de serrekamer en is eveneens in verbinding met de royale moderne keuken voorzien van (inbouw)apparatuur aan de ene zijde en een prachtige originele ingebouwde servieskast aan de andere zijde. Zowel de keuken als de serrekamer bieden toegang tot de ruime zonnige achtertuin met diverse schuurtjes en een achteringang (afsluitbare toegangsdeur aan de straat). Onder de keuken ligt een praktische kelderruimte van ca. 14 m2 en 1,81m hoog. 1e verdieping (woonoppervlakte ca. 90 m2, plafondhoogte ca. 3,24 meter) De fraaie trap leidt naar de overloop met moderne wc met fonteintje, de voorkamer biedt vrij zicht en heeft een fraaie parketvloer, hoog plafond met lijstwerk, marmeren schouw en ingebouwde kasten. De voorzijkamer is thans in gebruik als inloopgarderobekamer maar kan ook als studeerkamer of extra slaapkamer fungeren. De achterkamer heeft eveneens ingebouwde kasten, een fraai plafond en marmeren schouw en biedt enerzijds toegang tot het ruime achterbalkon en anderzijds toegang tot de moderne badkamer met design ligbad, dito wastafels met ombouw en inloopdouche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en is ook vanaf de overloop bereikbaar. 2e verdieping (woonoppervlakte ca. 88 m2, plafondhoogte 2,97 meter) Zeer lichte overloop door het grote dakraam, wc met fonteintje, ruime voorkamer met dakkapel en inbouwkasten, hoog plafond met extra daglicht toetreding, voorzijkamer is in gebruik als laundry, ruime slaapkamer achter met ingebouwde kasten, achter zijkamer. De gehele verdieping heeft fraaie houten vloerdelen en de laundry ruimte (of achter zijkamer) biedt voldoende mogelijkheden om een extra douche en wastafel aan te brengen, zie artist impression (voor ca. €16.000 - €18.000; offerte is beschikbaar). De achterkamers bieden gedeeltelijk vrij zicht en kijken ook uit op het fraaie gebouw van het Haganum. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 219m2 met achteringang (afsluitbare toegangsdeur aan de straat) - Bouwjaar 1892 - Woonoppervlak ca. 289m2 verdeeld over drie woonlagen - Dubbele beglazing door vrijwel gehele pand, vloer en dakisolatie - Zonnepanelen, 9 stuk - Energielabel C - Kelder stahoogte (ca. 1,81 meter) - Fraaie originele details door het gehele huis - Bouwkundige keuring en quickscan asbest rapporten beschikbaar - Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg

10 k

7 slk

289 m²

lot 219 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 900.000

INSTAPKLAAR PENTHOUSE OP LOOPAFSTAND VAN ZEE, DUINEN EN BOS (English translation below). Dit heerlijk lichte appartement (143 m2) heeft een riant terras op het zuid/westen, 2 slaapkamers (voorheen drie), 2 badkamers en een extra grote garage plus een eigen parkeerplaats in het souterrain. Energielabel A zorgt voor veel wooncomfort en een lage energierekening. Het penthouse bevindt zich in het comfortabele en moderne appartementengebouw ‘Domus a Mari’. Het gebouw is gelegen aan de rand van Den Haag met een weids uitzicht over bos, zee en duinen. Het appartementengebouw ligt op een unieke locatie, vlak bij de uitgestrekte duinen van natuurgebied Solleveld en op korte afstand van landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin met haar gezellige winkels en restaurants. Duingebied Solleveld maakt deel uit van Nationaal Park Hollandse Duinen. Het natuurgebied bestaat uit een uitgestrekt landschap van duinen, bossen en open heidevelden. Het is een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Maar ook de voorzieningen van de stad zijn snel en eenvoudig bereikbaar: met het openbaar vervoer bent u binnen een half uur in hartje Den Haag. Een fantastische plek om te wonen en te genieten van de natuur. WONEN IN EEN MODERN EN ZONNIG APPARTEMENT Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal neemt u de lift naar de vijfde verdieping, waar het penthouse zich bevindt. U betreedt de woning en komt in de U-vormige hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de mooi afgewerkte garderoberuimte en het vernieuwde gastentoilet. De hal gaat over in de riante living met open keuken (circa 72 m2). Dankzij de ligging en de grote raampartijen biedt de woonkamer een prachtig uitzicht over de omgeving. De panoramische vergezichten zijn een absoluut pluspunt van dit penthouse. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een lichte en open sfeer. Buitenzonwering houdt het teveel aan zonlicht buiten. Fijn is de indeling met een duidelijk zitgedeelte, een duidelijk eetgedeelte in de ‘serre’ en een gezellige werkplek/ontbijthoek. De living gaat naadloos over in de open keuken. Deze beschikt over een strakke, greeploze Varenna keuken met groot eiland, veel kastruimte en soft-close lades met mooi afgewerkt interieur. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vershoudlade, een heteluchtoven, een stoomoven, een vaatwasser en een gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Zowel in de living als in de keuken zijn er openslaande deuren naar het ruime, zonnige terras (32 m2). Door de ligging op het zuid/westen heeft u hier een perfecte zonligging, door de vorm heeft u altijd de mogelijkheid om een beschutte plek te kiezen. Aan de linkerzijde heeft u een prachtig uitzicht over het park en aan de rechterzijde kijkt u naar de watertoren en over de duinen naar zee. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze biedt tevens ruimte aan uw was- en droogmachine. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. ZOWEL BINNEN ALS BUITEN OPTIMAAL GENIETEN De master bedroom heeft een en-suite kleedkamer. Ook is er directe toegang tot de eigen badkamer. Deze luxe en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, een breed wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor prettige daglichttoetreding. De kleedkamer is voorzien van een vaste schuifdeur kast van The Doors. Deze kamer zou – indien gewenst - ook te gebruiken zijn als extra (3e) slaapkamer. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. De 2e badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een designradiator en een wastafelmeubel. LICHT EN COMFORTABEL In het souterrain beschikt u over een eigen extra royale parkeergarage (23,5 m2). Voor deze garage bevindt zich een persoonlijke parkeerplaats. De toegang tot de keldergarage is beveiligd en uitsluitend voor bewoners, met een op afstand bedienbare ingang. Naast de garage is er ook nog een privé berging voor uw fietsen en/of andere zaken. Wat kunt u verder nog verwachten? - Alle sanitair vernieuwd in 2020 - Intergas HR-combiketel (2010) - Geluiddempende vloerafwerking door praktisch het gehele appartement (marmoleum decibel) - Energielabel A - Actieve VVE, bijdrage EUR 409 per maand - Kwalitatief hoogwaardige afwerking OMGEVING: Een Unieke Locatie aan de Rand van Stad en Natuur Max Euweweg 41 is gelegen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Den Haag: een rustige, groene en ruim opgezette wijk aan de westelijke stadsrand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden—de rust en schoonheid van de natuur, en de levendigheid van de stad. Op steenworp afstand bevinden zich de uitgestrekte duinen van natuurgebied Solleveld, onderdeel van het Nationaal Park Hollandse Duinen. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de stilte en het natuurschoon. Ook het Ockenburghse bos en landgoed Meer en Bos liggen binnen handbereik—ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Liefhebbers van strand en zee kunnen hun hart ophalen: het strand van Kijkduin bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Dit sfeervolle kustgebied is de laatste jaren volop in ontwikkeling met een mix van gezellige horeca, terrassen, winkels en moderne voorzieningen. Toch blijft de kleinschalige en ontspannen sfeer behouden. Ondanks de natuurlijke omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. De Max Euweweg ligt nabij belangrijke uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met directe verbindingen naar het stadscentrum, stations en omliggende wijken. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand te vinden, onder meer in winkelcentrum Waldeck en het vernieuwde winkelhart van Kijkduin. Scholen, sportverenigingen, gezondheidscentra en andere voorzieningen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: wonen aan de Max Euweweg betekent comfortabel en rustig wonen op een toplocatie met zee, duinen, bos en stad binnen handbereik. English translation: MOVE-IN READY PENTHOUSE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE SEA, DUNES AND FOREST This wonderfully bright apartment (143 m²) features a spacious southwest-facing terrace, two bedrooms (formerly three), two bathrooms, an extra-large garage, and a private parking space in the basement. With an energy label A, it offers excellent living comfort and low energy bills. The penthouse is located in the comfortable and modern apartment complex ‘Domus a Mari,’ on the outskirts of The Hague, boasting wide views over the forest, sea, and dunes. The apartment complex is uniquely situated near the expansive dunes of the Solleveld nature reserve and within a short distance of the Ockenburgh estate and Kijkduin beach, with its charming shops and restaurants. The Solleveld dune area is part of Hollandse Duinen National Park—a vast landscape of dunes, forests, and open heathland, perfect for walking and enjoying nature. Despite this tranquil setting, city amenities are easily accessible: public transport takes you to the heart of The Hague in under 30 minutes. A fantastic place to live and enjoy nature. LIVING IN A MODERN AND SUNNY APARTMENT Upon entering the communal hall, take the elevator to the fifth floor where the penthouse is located. You enter the home through a U-shaped hallway. On the right, you'll find a beautifully finished cloakroom and a newly renovated guest toilet. The hallway opens up into the spacious living area with open kitchen (approx. 72 m²). Thanks to its orientation and large windows, the living room offers stunning panoramic views of the surroundings—a true highlight of this penthouse. The abundant windows allow plenty of natural light, creating a bright and airy atmosphere. External sun blinds help regulate the sunlight. The layout is thoughtfully designed with a defined sitting area, a designated dining area in the ‘conservatory,’ and a cozy workspace/breakfast nook. The living area flows seamlessly into the open kitchen, which features a sleek, handleless Varenna design with a large island, ample cupboard space, and soft-close drawers with a refined interior finish. The kitchen is fully equipped with built-in appliances including a refrigerator with fresh food drawer, convection oven, steam oven, dishwasher, and gas cooktop with stainless steel extractor hood. Both the living room and kitchen have French doors leading to the spacious, sunny terrace (32 m²). Facing southwest, it offers ideal sun exposure, and its shape ensures a sheltered spot at any time of day. To the left, enjoy views over the park, while to the right you can see the historic water tower and the dunes stretching out to the sea. Next to the kitchen is the utility room, which houses the washer and dryer, as well as the central heating system. OPTIMAL ENJOYMENT, INDOORS AND OUT The master bedroom includes an en-suite walk-in closet and direct access to a private bathroom, which features a bathtub, wide vanity unit, wall-mounted toilet, and designer radiator. A window brings in natural daylight. The walk-in closet is fitted with a built-in sliding door wardrobe by The Doors and can optionally be converted into a third bedroom. The second bedroom is currently used as a home office. The second bathroom features a walk-in rain shower, designer radiator, and a modern vanity unit. BRIGHT AND COMFORTABLE LIVING In the basement, you have access to an exceptionally spacious private garage (23.5 m²), with an additional personal parking space directly in front. Access to the garage is secured and exclusive to residents, with a remote-controlled entrance. There is also a private storage room available for bikes and other belongings. Additional Features: • All sanitary fittings updated in 2020 • Intergas HR combi boiler (2010) • Sound-dampening marmoleum decibel flooring throughout most of the apartment • Energy label A • Active Homeowners Association, monthly contribution €409 • High-quality finishes throughout IN SHORT: A BEAUTIFUL PENTHOUSE IN A PRIM...

4 k

2 slk

143 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 895.000

Prachtige, luxe afgewerkte eindwoning aan autovrij groen. Wauw! Deze royale eindwoning in herenhuisstijl is écht een buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort in een kindvriendelijke en geliefde wijk. Alles klopt hier – van de slimme indeling tot de hoogwaardige afwerking. Instapklaar, duurzaam én tot in de puntjes verzorgd. • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Een ruimtelijke begane grond met doordachte indeling: royale hal met garderobe/berging, keuken centraal in de woning, eethoek aan de voorzijde met openslaande deuren en afsluitbare woonkamer met stijlvolle ensuite deuren; • Topafwerking: stompe deuren, houten binnendeurkozijnen, hoge plinten, strak stucwerk en luxe PVC-vloeren op alle verdiepingen; • Keukenliefhebbers opgelet: een droom van een keuken met 2 ovens, inductie kookplaat, grote koelkast, vriesladen, vaatwasser, kokend waterkraan, keramisch werkblad en messing achterwand; Bouwjaar 2021, Woonoppervlakte 162 m2, Tuinkamer 17 m2, Energielabel A+++ Indeling: Begane grond: hal, meterkast, apart toilet, garderobe en bergkast, opstelplaats warmtepomp, eetkamer, keuken in het hart van de woning, woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer en tuin. 1e verdieping: drie slaapkamers in totaal. Twee zeer royaal van formaat en een kleinere slaapkamer. Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator. Apart toilet. 2e verdieping: nog twee slaapkamers, een handige ruimte voor de wasmachine/droger met waterpunt én nog een fijne werkplek. Duurzaamheid en comfort • Volledig voorzien van vloerverwarming, welke koeling verzorgd in de zomer; • Waterontharder; • Bodemwarmtepomp; • 15 zonnepanelen; • Op alle verdiepingen is er internetaansluiting; • Glasvezel 1Gbit/s up- en download. Buitenleven in stijl: • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden; • Tuinkamer met zonwering, pellet kachel, buitenverlichting, heater en buitenkraan – hier geniet je het hele jaar door; • Ingegraven trampoline en buitenverlichting; • Achterom én handige poort aan de zijkant; • Ruime berging voorzien van elektra; • Parkeren doe je om de hoek, zodat kinderen veilig buiten kunnen spelen aan de autovrije groene wadi. Gelegen in een kindvriendelijke geliefde wijk en groene omgeving. De woning ligt in de jonge, populaire wijk In den Houte in Noordwijkerhout – een wijk die is ontworpen met gezinnen in gedachten. Denk aan veilige straten, veel groen en speelgelegenheden. De wijk grenst aan een parkachtige omgeving met een rijke historie, waaronder het monumentale terrein van het voormalige Bavo-instituut. Hier woon je met rust, ruimte en natuur letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten sta je bij het Oosterduinsemeer (‘Comomeer van de Bollenstreek’) – ideaal om te wandelen, suppen of picknicken. En ook het strand en de duinen van Noordwijk/Noordwijkerhout zijn verrassend dichtbij – perfect voor een frisse ochtendwandeling of zomerse stranddag. Met scholen, sportverenigingen, supermarkten en horeca allemaal op korte afstand, is dit een plek waar je met je gezin jarenlang met plezier woont. Bovendien ben je via de N206 en N443 zó op weg naar omliggende steden als Leiden, Haarlem of Den Haag. Kortom: een woning die luxe, comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect combineert – zó klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons voor een afspraak!

7 k

5 slk

162 m²

lot 175 m²

Noordwijkerhout

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.495.000

Luxe vrijstaande villa met prachtige tuin, vrijstaande garage en volop privacy. Stel je voor: een luxe vrijstaande villa met een mooie aangelegde tuin rondom, inclusief natuurlijke vijver, meerdere zonneterrassen en je eigen toegangsbrug. • Energielabel A • Vrijstaande garage • 28 zonnepanelen • Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Je nieuwe woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk “De Boomgaard”. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Voorhout, op loopafstand van het NS-station. Alles binnen handbereik! Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 242m², inhoud: 973m³, garage 23m², kelder 13m², perceeloppervlakte 840 m². We nemen je mee door de woning….. Begane grond: Je komt binnen in een stijlvolle entree met garderobekast en meterkast. Via een tweede hal heb je toegang tot het luxe toilet met fonteintje, de trap naar boven én naar je eigen ruime wijnkelder. Vervolgens stap je via openslaande deuren de royale, L-vormige woon- en eetkamer binnen. Met sfeervolle erkers, een warme eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de vele ramen geniet je van veel licht en een prachtig uitzicht op je tuin rondom. De lichte keuken is v.v. een luxe kookeiland met inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stijlvol granieten werkblad. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een achterdeur naar buiten. 1e Etage: Via de mooie eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een eigen balkonterras en een aangrenzende inloopkast. Vanuit hier stap je zo de luxe badkamer (2022) in met ligbad, douche, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast heb je een extra slaapkamer en een zeer ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, compleet met kastenwand en een tweede eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit 1 van de slaapkamers is er een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e Etage: Een verrassend ruime zolderverdieping met speelse ronde ramen en volledige stahoogte – ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Kelder: Onder de woning ligt een ruime kelder van 13m², volledig betegeld, gestuukt, met stahoogte én helemaal droog – perfect voor opslag of natuurlijk als wijnkelder. Tuin: Jouw pas aangelegde tuin is een oase van rust en schoonheid met een natuurlijke vijver met een charmant bruggetje. Dankzij de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin is een royale berging met broeihuis. En natuurlijk beschik je over je eigen afsluitbare oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Garage: De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en een zolder. Ideaal voor je auto, opslag of als werkruimte. Je hebt volop parkeergelegenheid op je eigen terrein. Onze makelaar Rick Broekhof nodigt je graag uit om deze unieke villa met eigen ogen te komen bekijken. Bel ons op ... voor een bezichtiging – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: • Vrijstaande garage met zolder • 28 x Zonnepanelen • Tuinverlichting • Luxe keuken met kookeiland en Quooker • 2x openslaande deuren naar de tuin • Sfeervolle openhaard • Zolder met stahoogte • Elektrische buitenzonwering • Tuinhuis (2022) • Oprit met brug en afsluitbaar Features: - Balcony

5 k

3 slk

242 m²

lot 864 m²

Sassenheim

BEZIG MET LADEN...

EUR 845.000

Hellingkade 82 te Den Haag - Scheveningen Wilt u dit jaar nog heerlijk van de zomer genieten in uw nieuwbouwappartement aan de kust? Dat kan in dit comfortabele 3 kamer appartement met subliem uitzicht op de haven en de zee! Stelt u zich eens voor: ontwaken met het geluid van de golven, een kop koffie op uw balkon met panoramisch uitzicht over de haven en de zee, en elke dag het ultieme vakantiegevoel ervaren – gewoon in uw eigen appartement. Dit prachtige appartement aan de kust van Scheveningen biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op de haven en de zee, maar ook de levendige sfeer van het strand, de boulevard en de haven. Hier geniet u van de frisse zeelucht en het bruisende strandleven, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het comfort en de rust van uw eigen thuis. Een unieke kans om elke dag als een vakantiedag te laten voelen! Gelegen aan zee, het strand en de duinen, vlakbij de levendige haven met de vele restaurants, gevarieerde winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan, de Fred op loopafstand en dicht bij de historische binnenstad van Den Haag. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft circa 85 m2 leefruimte plus een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, 2 slaapkamers, luxe keukeninrichting, luxe sanitair en de mogelijkheid voor eigen parkeergelegenheid. Volledig geïsoleerd en gasloos, dus helemaal van deze tijd. Indeling: entree, hal, modern toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator (sanitair Duravit) inpandige technische ruimte / berging met warmtepomp, ventilatiesysteem en wasmachine-/drogeraansluiting, De royale woonkamer aan de havenzijde zorgt met de grote raampartijen en de vouw/schuifwand naar het balkon voor een fenomenaal uitzicht. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u uitzicht op de haven van Scheveningen en de zee, een levendig uitzicht dat nooit gaat vervelen door de aan- en afvarende vissersboten en plezierjachten en de vele watersporters. De open NEXT-125 keuken met een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie Quooker en combi-oven. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, welke beide toegang geven tot het riante zonnebalkon op het zuiden met zicht op de gezamenlijke binnentuin. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling in alle vertrekken, met uitzondering van de technische ruimte/berging. Separate ruime berging met stroomvoorziening en de mogelijkheid om een royale privé-parkeerplaats in de onderbouw erbij te kopen (met optie voor een individueel laadstation voor uw elektrische auto). Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling met oplaadmogelijkheid voor uw elektrische fiets. USP’s: - Gasloos - Energiezuinig - Vloerverwarming- en koeling - Warmtepomp in eigendom - SWK-garantie van toepassing - Energielabel A+++ - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage te koop met vraagprijs € 55.000,- k.k. - Bijdrage VvE € 219.61 (appartement en berging) en € 42,88 voor parkeerplaats - Eeuwigdurend erfpachtrecht, waarvan de canon is afgekocht - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper - Oplevering kan snel

3 k

2 slk

86 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.345.000

Wonen in luxe, rust en comfort? Deze prachtige vrijstaande villa ligt in een exclusief, charmant villawijkje met slechts 10 woningen. Hier geniet je van privacy, ruimte en een toplocatie: • Vrijstaande villa in kleine wijk • Zonnige tuin rondom • 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 227m², kantoor ca 17m², inhoud 845m³, berging in tuin 17m² Met een royale woonoppervlakte van 227 m² op 652 m² eigen grond biedt deze villa jou en je gezin alle ruimte. De prachtige groene tuin rondom is zonnig, fraai aangelegd en perfect gelegen op het zuidwesten – ideaal om elk moment van de dag te genieten van de zon. Parkeren? Geen probleem: je hebt plek voor twee auto’s op je eigen oprit, en nog één onder de carport. We nemen je mee door deze woning…….. Via de gemeenschappelijke toegangspoort bereik je de woning. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe en toilet. De kantoor kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: werken aan huis, praktijkruimte of een extra slaapkamer – het kan allemaal. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen, openslaande deuren en een gezellige erker. De centraal geplaatste open haard verbindt het zitgedeelte met de royale woonkeuken van bijna 7 meter breed. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur én een Quooker. Direct ernaast vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Etage: Op de eerste etage vind je drie grote slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met een dakkapel. 2e Etage: De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie, ideaal voor het opbergen van je spullen. Met een vaste trap en dakkapel(s) creëer je eenvoudig extra (slaap)kamers of een hobbyruimte. Tuin: Prachtig aangelegde groene tuin rond om met fraaie vaste planten en bomen, wat een oase aan rust en privacy hier. Check de leuke berging achter in de tuin, ideaal voor opslaan van seizoenspullen of handige werkplaats. Watersportliefhebber? Je sloep kun je gewoon op loopafstand aanmeren in Jachthaven Poelmeer. Vaar in 15 minuten naar het centrum van Leiden of geniet van de Kaag en De Leede! Gelegen op loopafstand van scholen, sportclubs, zwembad Poelmeer, het winkelcentrum Lange Voort en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: • Praktijk/kantoorruimte op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer en keuken • Tuin op het zuidwesten, zeer zonnig • Charmante berging achter in de tuin • Vloerverwarming begane grond • Nabij scholen, sport, winkels en natuur

5 k

4 slk

227 m²

lot 704 m²

Oegstgeest

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.500.000

Sophialaan 5A - Willemspark Majestueus wonen... Subliem afgewerkte stadsvilla met royaal dakterras, 2 privé-parkeerplaatsen en ongeëvenaarde rust midden in de stad. Wonen aan de statige Sophialaan in het Willemspark betekent wonen in een van de meest gewilde en karakteristieke buurten van Den Haag. Deze brede, lommerrijke laan ademt grandeur en geschiedenis, met zijn klassieke villa's, groene uitstraling en rustige sfeer. U woont hier op een absolute toplocatie. Op loopafstand van uw woning kunt u volop genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft. Aan het op steenworp afstand gelegen prestigieuze Noordeinde vindt u vele kunst- en antiekzaken, boutiques, juweliers en restaurants. De Bankastraat, eveneens op loopafstand, biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Een verborgen parel in het hart van de stad Deze moderne stadsvilla maakt deel uit van het exclusieve project “De Sophia”, dat in 2020 is getransformeerd naar hoogwaardige appartementen en stadswoningen. De stadsvilla is gelegen aan de rustige, besloten achterzijde van het complex. Dankzij de ligging geniet u hier van privacy en een oase van rust, terwijl u zich in het hart van de stad bevindt. De woning is bereikbaar via een afgesloten toegangshek, wat een gevoel van veiligheid geeft. De eigentijdse gevel heeft royale raampartijen rondom. Indeling – Comfort en klasse tot in detail De woning strekt zich uit over twee ruime woonlagen én een fantastisch zonnig dakterras van circa 34 m². Begane grond: De entree ligt iets verdiept en is bereikbaar via een paar treden. U betreedt een ruime hal met garderobe en meterkast. Aan deze zijde van de woning bevinden zich drie multifunctionele ruimtes, waaronder de hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet), een tweede slaap-/werkkamer, een derde slaap-/werkkamer, nu in gebruik als royale inloopkast (kastenkamer) en een tweede complete badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot een sfeervolle, beschutte patio. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging/technische ruimte met moderne installaties zoals een lucht/water warmtepomp, boiler en WTW-installatie. Eerste verdieping: Een prachtige houten trap leidt naar de lichte, ruime woonverdieping. Hier vindt u de stijlvolle woonkamer met overdekt balkon – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon – en een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer, met openslaande deuren naar een zonnig terras. Deze hele verdieping ademt licht, luxe en comfort. Dakterras: Via een fraai afgewerkte vaste trap en elektrisch te openen luik bereikt u het riante dakterras – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Naast de woning bevinden zich twee privé-parkeerplaatsen. Ook is er een separate royale (fietsen)berging. Samengevat: Een moderne en luxe stadsvilla op een toplocatie, met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen én het bruisende stadsleven binnen handbereik. Laat u verrassen door de unieke combinatie van stijl, comfort, privacy en centrale ligging. Bijzonderheden: - ca. 170 m2 gebruiksoppervlakte - 2 slaapkamers - Kastenkamer (walk-in-closet) - 2 badkamers - maar liefst 4 buitenruimtes, waaronder een riant dakterras - eigen grond - transformatie 2020 - energielabel A - gehele woning voorzien van eiken visgraat parketvloer - Rijksbeschermd stadsgezicht Den Haag Centrum - VVE-bijdrage 449,38 per maand

5 k

3 slk

170 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.595.000

Wonen op een rustige en groene locatie aan de rand van het Kralingse Bos, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Deze royale vrijstaande villa met zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuinkamer, sauna en een ruime tuin met veel privacy biedt het allemaal! De woning is gelegen op een ruim perceel van 570 m2 eigen grond in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe Manegelaantje in het hart van Kralingen. De ligging is ideaal: direct tegenover het Kralingse bos en de Kralingse Plas, op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en diverse sportvoorzieningen, ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto’s. Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Via de entree betreed je de ruime slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en de bijkeuken waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, met vloerverwarming, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende tuinkamer is een volwaardige extra leefruimte, met veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De leefkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een lichtkoepel die voor veel natuurlijk licht zorgt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, de tuinkamer en de bijkeuken. De tweede ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste kasten en airconditioning. Deze slaapkamer heeft toegang tot de eerste badkamer, die geheel betegeld is en beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerst verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, die over de gehele woning strekt. Vier ruime slaapkamers met airconditioning, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een vrij uitzicht. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie massief houten vloer. De tuin: De tuin is fraai aangelegd, gelegen rondom het huis en biedt de hele dag zon en maximale privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, vrijstaande berging met geïntegreerde sauna. Bijzonderheden: - Unieke locatie, vlakbij het Kralingse bos en de Kralingse plas; - Woonoppervlakte ca 222 m2, overig inpandig ca. 27m2, externe bergruimte ca. 27m2; - 12 zonnepanelen; - Zonnige tuin welke is gelegen op het zuidoosten; - Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s; - In 2025 is de buitenkant recent geschilderd; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

8 k

6 slk

222 m²

lot 570 m²

Rotterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 950.000

Deze luxe villa aan het water, ligt op een perceel van maar liefst 443 m2! De 4 slaapkamers, studeerkamer, 2 badkamers, berging, zonnige tuin op het zuidwesten, en het dakterras op de eerste verdieping maken het plaatje compleet. Het huis is qua architectuur uniek te noemen en qua indeling verre van standaard! Er zijn heel weinig woningen waar je direct aan het water woont met vrij uitzicht op de bomen, het riet en de vogels. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk Oosteindsche Ackers in Bergschenhoek met basisscholen, kinderdagverblijven en het gezellige centrum van Bergschenhoek op loopafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer(bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472). Kortom ideaal! Indeling Begane grond: De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van twee oplaadpunten voor elektrische auto's. Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, met onder andere een combi-oven en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De open keuken heeft een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie hoogglans tegelvloer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras en een deur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een studeer-/slaapkamer – ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen met veel privacy. Dankzij de ligging is het hier heerlijk zonnig. Toch liever in de schaduw? Dat kan onder de bomen. Op het terrasje aan het water geniet je van een verkoelend briesje. In de tuin is veel fruit geplant zoals frambozen, druiven, een appelboom en een pruimenboom. De tuin is bereikbaar via een afgesloten tuindeur naast de berging en via de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de andere slaapkamers vrij uitzicht over het water. Deze kamer heeft toegang tot een dakterras en een ensuite badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim, waarbij slaapkamer 3 en 4 zijn voorzien van een Frans balkon. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een derde toilet. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande villa aan het water; - Twee badkamers op de eerste verdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Berging; - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de begane grond – levensloopbestendig wonen; - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg, conform Lijst van zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

6 k

4 slk

223 m²

lot 443 m²

Zuid-Holland

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.295.000

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE WERKPLAATS, GARAGE, CARPORT EN GROTE TUIN Een gerenoveerd huis, een werkplaats van ruim 115m2 en een perceel van maar liefst 1914 m2: dit is een plek waar ruimte en rust samenkomen. Perfect voor doorstromers met een eigen bedrijf of liefhebbers van hobby's die net wat meer plek nodig hebben, maar ook gebruik als mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. De landelijke ligging biedt volop vrijheid, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen lekker dichtbij zijn. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben hier de afgelopen 14 jaar met heel veel plezier gewoond, eerst met onze 2 dochters en de laatste jaren samen. Het is een heerlijk huis om te wonen met veel ruimte voor bezoek en nog meer ruimte om het huis. In de ruime tuin en onder de veranda hebben we al heel wat feestjes en BBQ' s gegeven met familie en vrienden. Buiten is het heerlijk vertoeven want er groeit en bloeit heel veel, elk seizoen gebeurt er wel wat in de tuin, veel verschillende vogels weten onze tuin dan ook te vinden. Groenten uit je eigen moestuin en zelf je eigen boeket plukken van al het moois dat bloeit in de tuin maakt het tuingeluk en buitenleven compleet. GERENOVEERD VRIJSTAAND HUIS MET KARAKTER Dit vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1929, is in 2011 grondig gerenoveerd met respect voor de sfeer en uitstraling. Zo zijn onder andere het dakbeschot vernieuwd en is er een prachtige rieten kap geplaatst, gecombineerd met moderne isolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m2 is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Dankzij de dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR++ glas is het huis bovendien lekker energiezuinig (energielabel B) en profiteer je van lage energielasten. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met sfeervolle pelletkachel en veel licht, een ruime woonkeuken, bijkeuken, kelder en een kantoorruimte aan, ideaal voor werken aan huis. De verdieping biedt vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote bergvliering. GROTE WERKPLAATS VOOR BEDRIJF, HOBBY OF MANTELZORG Achter het huis vind je een enorme werkplaats van meer dan 115 m2, die in 2012 volledig gerenoveerd is met onder andere een nieuw pannendak. Ideaal voor ondernemers die werken aan huis, mantelzorgwoning, fanatieke klussers, hobbyisten of voor wie extra opslag nodig heeft. De werkplaats is makkelijk bereikbaar via een brede oprit. Hier kun je jouw werk en wonen op een unieke manier combineren zonder concessies te hoeven doen, want er is in 2024 ook nog een garage gebouwd en een carport. LANDELIJK WONEN MET ALLES IN DE BUURT De landelijke ligging betekent genieten van rust, groen en vrijheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in de omliggende dorpen of steden. Perfect als je de voordelen van landelijk wonen zoekt, maar geen zin hebt om te ver te rijden voor je dagelijkse boodschappen of werkafspraken. De directe omgeving biedt volop ruimte om te ontspannen en actief te zijn. Je woont hier middenin een groene, landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd liggen dorpen en steden zoals Haastrecht, Oudewater en Gouda binnen handbereik, zodat je niet ver hoeft te reizen voor winkels, horeca en andere voorzieningen. De combinatie van vrijheid, ruimte en bereikbaarheid maakt deze plek uniek. Of je nu zoekt naar een inspirerende omgeving voor je bedrijf, een ideale thuisbasis voor je gezin, of gewoon een rustige plek om te wonen: hier kan het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Bouwjaar: 1929, gerenoveerd in 2011 -Perceeloppervlakte: 1914 m2 eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 180 m2 -Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel HR++ glas (behalve voor- en achterdeur) -Nieuw dakbeschot en rieten kap (2010) -Lage energielasten (energielabel B) -Garage/werkplaats van meer dan 115 m2 met nieuw pannendak (2012) -Carport en garage vernieuwd in 2024 OPLEVERING: in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

6 k

4 slk

180 m²

lot 1.914 m²

Gouda

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.495.000

ZEER KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ben je liefhebber van karakter, historie en ruimte? Dan is Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek iets voor jou. Dit vrijstaande herenhuis uit 1650 straalt authenticiteit uit en biedt dankzij het voormalig koetshuis, de fraaie serre, aparte garage en de indrukwekkende ommuurde tuin volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met ruim 500 m2 woonoppervlakte, ca. 1870 m3 inhoud en een perceel van 1425 m2 is er ruimte in overvloed voor wonen met winkel, een groot gezin, een B&B of een praktijk aan huis. EEN HUIS MET HISTORIE EN AUTHENTIEKE DETAILS Stap binnen in een woning waar je de geschiedenis voelt. De vestibule met mozaïekvloer en geslepen glasdeur, de imposante trappartij, originele granitovloeren, antieke schouwen, sierplafonds en de fraaie Art Deco serre en garage: alles ademt de sfeer van vervlogen tijden. Naast deze prachtige details zijn ook de nodige moderniseringen doorgevoerd, zoals vernieuwd dak- en zinkwerk, vervangen kozijnen met HR++ glas, 23 zonnepanelen (2023) en een nieuwe Nefit HR-combiketel (2025). VERKOPER AAN HET WOORD Wat hebben wij genoten van de mooie jaren in dit bijzondere, historische pand. Zowel privé als zakelijk hebben wij hier onvergetelijke momenten mogen beleven. Het huis ademt karakter, warmte en inspiratie. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk zullen ervaren als wij. Een plek om thuis te komen, te dromen en nieuwe herinneringen te maken. RUIMTE VOOR IEDEREEN EN ELKE FUNCTIE Het huis heeft een zeer praktische indeling over meerdere niveaus. Op dijkniveau vind je onder andere de sfeervolle woonkamer met open haard en plafondschildering, een eetkamer die door schuifdeuren verbonden is met de indrukwekkende serre, een slaapkamer en een badkamer met antiek ligbad. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, waaronder een kamer met eigen pantry en uitzicht op de rivier de Lek — perfect voor B&B of zelfstandig appartement. De tweede verdieping herbergt een sfeervolle grote zolderkamer met vernieuwde kozijnen. In het souterrain tref je een woonkeuken, een gezellige tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, diverse kelderruimtes en een wijnkelder. De huidige winkelruimte beslaat thans 250m2 van de begane grond en een gedeelte van de verdiepingen, maar het pand is ook geschikt voor een andere bestemming. Er zijn talloze gebruiksmogelijkheden, denk aan een sfeervolle B&B of gastenverblijf, een statige kantoorruimte, prettige praktijkruimte aan huis of gewoon als heerlijk riante woning. OMMUURDE TUIN MET EIGEN FINSE COTTAGE De ommuurde tuin is een oase van rust en harmonie, helemaal in lijn met de grandeur van het huis. Karaktervolle kastanjebomen, kronkelende grindpaden, een vijver en meerdere terrassen zorgen voor een unieke beleving. Achter in de tuin staat een Finse cottage met open haard — een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin heeft bovendien een praktische zijuitgang naar naastgelegen parkeerplaatsen en het voetpad naar winkels en scholen. WONEN IN HET HART VAN KRIMPEN AAN DE LEK Dorpsstraat 12 ligt in de historische dorpskern van Krimpen aan de Lek. Hier woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is dichtbij. Krimpen aan de Lek combineert de charme van een dorp met de nabijheid van steden als Rotterdam, Gouda en Dordrecht. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs de Lekdijk en door het groen van de Krimpenerwaard. Een perfecte plek voor gezinnen, ondernemers en rustzoekers die toch snel in de Randstad willen zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k. Inhoud: ca. 1870m3 Woonoppervlakte: ca 500 m2 Perceeloppervlakte: 1425 m2 eigen grond Bouwjaar: Oorspronkelijk 1650, met uitbreidingen in 1850 en 1920 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 12+ Slaapkamers 6+ Er is geen energielabel omdat er sprake is van een monument Oplevering: In overleg Nieuwsgierig geworden naar dit zeer unieke pand met haar vele gebruiksmogelijkheden? We leiden je graag persoonlijk rond door deze bijzondere plek!

13 k

5 slk

511 m²

lot 1.425 m²

Kinderdijk

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.950.000

Op fraaie locatie zeer lichte charmante vrijstaande riet gedekte villa (ca. 237m2) op een zonnig vrij gelegen perceel van 1000m2. De woning barst van de fraaie stijlelementen zoals de massief eiken voordeur, eiken trapbekleding en eiken parketvloeren door de gehele woning. Fraaie ligging nabij natuurgebied Meijendel dus ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Indeling: entree, royale ontvangsthal met fraaie in mozaïek gelegde vloer, riant trappenhuis, eenvoudige wc met fonteintje. Dubbele schuifdeuren met glas in lood ramen naar ruime lichte zit/eetkamer met eiken parketvloeren, open haard, marmeren vensterbanken en toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de centrale hal is de ruime nette keuken bereikbaar die middels een halfopen verbinding in contact met eetkamer staat. De keuken heeft een achter entree en heeft een aangrenzende bijkeuken met toegang tot de kelder die uit drie praktische ruimtes bestaat. Het fraaie lichte bordestrappenhuis met halverwege toegang tot een balkon leidt naar de 1e verdieping waar we naast een eenvoudige badkamer en een aparte douche een fraaie studeerkamer met toegang tot ruim balkon vinden en twee ruime slaapkamers. Zoals benoemd zijn alle vertrekken voorzien van eiken parketvloeren. 2e verdieping; lichte overloop, twee uitstekende slaapkamers en een derde wat kleinere slaapkamer waar desgewenst een goede badkamer kan worden gecreëerd. Veel kast ruimte en ook deze vertrekken zijn allen voorzien van eiken vloeren. De tuin ligt half rondom de woning en is vrij gelegen en dus heel zonnig. Naast de oorspronkelijke garage die ooit verbonden was met de eetkamer en dus eenvoudig bij het huis zou kunnen worden getrokken is een nieuwere grote garage op het perceel aangebouwd die voor vele doeleinden geschikt is. Deze laatste heeft een automatische kanteldeur en heeft een doorloop naar de achtertuin. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 1000m2 - Woonoppervlak ca. 237m2 - Kelder ca. 23m2 - Garages ca. 40m2 - CV Nefit topline 2016 - Bouwkundige keuring beschikbaar - Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen

7 k

6 slk

237 m²

lot 1.000 m²

Wassenaar

BEZIG MET LADEN...

EUR 979.000

Vrijstaande karaktervolle rietgedekte woning met aangebouwd tevens rietgedekt houten bijgebouw op een prachtig gelegen perceel van 813m² en uitzicht op de bekende Zemelmolen. Deze idyllische woning heeft mooie details onder andere de halfronde erker in de zijgevel. Verder is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein en ligt het centrum van het dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en de vele horecagelegenheden op ’t Vierkant op korte afstand. · Bouwjaar 1940 · Perceeloppervlakte: 813m² · Woonoppervlakte: 139m² · Inhoud: 656m³ Begane grond Lichte hal met authentieke groene plavuizen en houten lambrisering. Fraai vormgegeven living met een bijzondere halfronde serre met 6 ramen, dubbele deuren naar de tuin, open haard en vaste kast. De werkkamer staat nu in open verbinding met de living. Het geheel is voorzien van houten vloerdelen. De ruime dichte keuken met zicht op de achtertuin is voorzien van een houten inrichting met grote schouw en vinyl vloer. De deur geeft toegang tot de kleine kelder. In de eenvoudige houten zij-uitbouw is een toiletruimte met fontein en garderobe. Bijgebouw Dit aangebouwde bijgebouw is ook met riet gedekt waarin zich een 2e woonkamer/grote werkruimte bevindt, een berging en de opstelling cv ketel. 1e Etage Ook het trappenhuis is een blikvanger, door de vele ramen valt er veel licht op de overloop. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar een halfrond balkon, diverse vaste kasten en is voorzien van houten vloerdelen. Verder liggen er aan de voorzijde van het huis nog een 2e royale slaapkamer met vaste kasten en wastafel en een 3e kleinere slaapkamer. De lichte badkamer heeft een ligbad, kleine wastafel met meubel en 2e toilet. 2e Etage Via de steile vaste trap is de bergzolder bereikbaar waar mogelijkheden zijn om kamer(s) te creëren. Bijzonderheden Er zijn nog vele authentieke details bewaard gebleven zoals fraai hang- en sluitwerk, de houten paneeldeuren, de bel en het kleine doorkijkje vanuit de hal. Duurzaamheid De woning is voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen maar zal meer duurzaamheidsvoorzieningen nodig hebben om het energielabel F te kunnen verbeteren. Ligging Vanuit de woning en vanaf de tuin is er zicht op de bekende Zemelmolen. Het perceel biedt zowel een toegang vanaf de 1e Poellaan als een achteruitgang op de Van Matenesselaan en ligt op korte afstand van het centrum van het dorp en het winkelcentrum de Poelmarkt. Ben jij ook altijd al geïntrigeerd door deze woning, kom maar snel kijken. Ik zie je graag, Miranda van der Wagt Features: - Balcony

6 k

3 slk

138 m²

lot 813 m²

Lisse

BEZIG MET LADEN...

EUR 925.000

EUR 889.000

Ruim geschakeld herenhuis met 5 slaapkamers op een prachtige locatie en vrij uitzicht over het water. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Ackers aan een brede singel. Met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, park 'De Leeuwenkuil', zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) naar de grote steden. Kortom: een fijn huis in een heerlijke omgeving met alles wat Bergschenhoek te bieden heeft in de buurt. Indeling Begane grond: Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met een oplaadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de garage. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet, toegang tot de garage en de woonkamer. Aan de voorkant bevindt zich de open keuken die naast veel opbergruimte ook nog eens van alle gemakken is voorzien, zoals een spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui geeft toegang tot achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek waar je door de ligging op het zuiden heerlijk van het middag- en het avondzonnetje kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een kastenwand. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 4 eveneens is voorzien van een kastenwand. De in het midden gelegen, badkamer is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een handdoekradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine en droger aansluiting. De overloop biedt toegang tot het ruime dakterras, ideaal om de was te laten drogen of van de zon kunt genieten. Op de zolder bevindt zich ook de vijfde ruime slaapkamer met vaste kasten. De gehele woning is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999, gelegen op een perceel van 252 m2 - Vrij uitzicht over het water in een kindvriendelijke wijk; - 5 slaapkamers; - Zonnig terras op de tweede etage; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

6 k

5 slk

177 m²

lot 252 m²

Zuid-Holland

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.100.000

EUR 995.000

Recent volledig gerenoveerde, stijlvolle vrijstaande woning aan vaarwater Een dergelijk object komt maar zelden voorbij! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het Groene Hart, is recent volledig gerenoveerd, zonder kosten of moeite te sparen. De verbouwing is níét gedaan voor de (door)verkoop, maar met als doel om jarenlang zélf te genieten van de woning en de prachtige locatie. Echter, door gewijzigde omstandigheden komt deze woning nu op de markt. Geheel instapklaar voor de gelukkige toekomstige koper. De locatie is eveneens uitstekend: middenin het Groene Hart en toch héél centraal. Het dorp Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem, met goede voorzieningen op het gebied van onderwijs (basisschool De Kinderbrug), kinderopvang, horeca en sportgelegenheden. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en meerdere horecagelegenheden. Op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Dankzij de aansluiting op de A4, op slechts enkele autominuten, bent u in minder dan 20 minuten op Schiphol en in circa 30 minuten in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom: de rust en ruimte van het Groene Hart, met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik. Deze woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en water van 435 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 210 m². De tuin rondom is fraai aangelegd en de woning ligt prachtig aan het vaarwater. Een ligplaats (ca. 11 m) op eigen grond ontbreekt natuurlijk niet. Met een sloep kunt u kiezen uit vele vaarroutes, zoals naar de Westeinderplassen, het Braassemermeer, de Kagerplassen of het centrum van Leiden. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Verkoper heeft bij de Gemeente een principeverzoek ingediend met de vraag of een eigen brug t.b.v. een auto naar het eigen perceel mogelijk zou zijn. De Gemeente neemt hierin een positieve grondhouding aan (uiteraard wel afhankelijk van een regulier vergunningstraject). INDELING Begane grond: Entree met trapkast. Hier valt direct het fraaie keramische parket met vloerverwarming op, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en stijlvolle woonkamer met uitzicht op het water en openslaande deuren naar het zijterras en de steiger. Het middengedeelte beschikt over een tweede zitgedeelte en geeft toegang tot het ‘achterom’. Wanneer u de woning via die kant betreedt, komt u in een tweede entree met een modern toilet, een ruime bergkast met CV-opstelling, een tweede bergkast en een garderobekast. Eén trede lager treft u de prachtige, hagelnieuwe woonkeuken, uiteraard voorzien van alle moderne apparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zijtuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop, toilet, luxe badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Verder op deze woonlaag een prachtige (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte kastenwand. In het middengedeelte bevinden zich nog twee prima slaapkamers, plus een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar een klein balkon. In deze kamer zijn alle aansluitingen aanwezig om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Niet voor niets heeft het een energielabel A, mede dankzij volledig nieuw HR++-glas, een hagelnieuwe hybride warmtepomp en 14 nieuwe zonnepanelen. Al met al een fantastische gezinswoning op een rustige locatie, en toch dichtbij alle voorzieningen... Uw bezichtiging zeker waard!

6 k

4 slk

210 m²

lot 435 m²

Roelofarendsveen

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.925.000

EUR 1.895.000

Uniek in Katwijk. Rustig gelegen, duurzame villa aan vaarwater met eigen insteekhaven. Ontdek deze heerlijk comfortabele villa die in 2017 grondig is verbouwd en waar luxe en comfort samenkomen op een prachtige locatie aan het water. Met een eigen insteekhaven, een royale garage en hoogwaardige afwerking is dit een zonnig familiehuis voor wie ruimte, rust en privacy willen combineren. • Grote lichte woonkamer • Royale woonkeuken • Souterrain/ hobbyruimte • 6 ruime slaapkamers + 2 badkamers • Eigen insteekhaven • Energielabel A+ Bouwjaar 2005/2017, woonoppervlakte 275m2, inhoud 1.082m3, perceel 710m2 We nemen je mee… Gelegen in een rustige buurt met genoeg parkeerruimte. Bij binnenkomst is er een royale lichte entree met fraai trappenhuis en toiletruimte. Via de stalen deur komen we in de royale, zeer lichte woonkamer met werkhoek en openslaande deuren naar de fraaie tuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote moderne woonkeuken met kook/spoeleiland en eetbar; genoeg ruimte voor gezellige diners met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen voor een overvloed aan licht. Een bijkeuken ontbreekt natuurlijk niet, hier staat ook de wasapparatuur. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met white wash finish en in de keuken ligt een lichte tegelvloer. In 2017 is er een souterrain/kelder gerealiseerd waar een multifunctionele ruimte is die vanuit de woonkamer te bereiken is. Het hele huis, het souterrain/kelder en de garage zijn voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen. Via de fraaie trap gaan we naar de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de luxe badkamer en de 2 achterslaapkamers hebben toegang tot het grote balkon met fraai zicht op het water. 2e verdieping Op de zolderverdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e luxe badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en kastruimte achter de knieschotten. Een dakkapel in het trapgat zorgt voor extra lichtinval op de overloop. In de nok van de woning is een bergvliering, ideaal om spullen buiten het zicht op te bergen. Garage Naast de woning is een carport en een garage waar plaats is voor 1 auto. Achter de garage bevindt zich een berging, die ook vanuit de keuken bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tuin De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen, gras, plantenbakken, bloemborders, hagen en een buitendouche. Het ruime terras aan de woonkamer (Z) is voorzien van een groot zonnedoek. De tuin is omringd door een prachtige groene haag en af te sluiten met een elektrisch bedienbaar sierhek, wat niet allen voor privacy zorgt maar ook voor extra veiligheid. Vanuit de eigen insteekhaven vaar je met de sloep via het Oegstgeesterkanaal naar de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Leiden. In de insteekhaven past een sloep van 2.42m x 7.60m. Onder het vlonderterras is een jollensteiger. De maximale doorvaarhoogte in de wijk is ca 1.30m Ligging In een ruime sfeervolle woonwijk, rustig gelegen maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportclubs maar ook het Katwijkse strand met z’n gezellige boulevard ligt op fietsafstand. Gelegen nabij de uitvalsweg naar de N206 en op fietsafstand van Leiden Centraal zijn ook steden als Amsterdam/Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. Duurzaamheid • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming in de woning, het souterrain en de garage. • Volledig geïsoleerd • Energielabel A+ Bijzonderheden • In 2017 grondig verbouwd en aangebouwd - aardwarmtepomp - Vloerverwarming, tevens vloerkoeling - nieuwe trap - woonkeuken aangebouwd - kelder/souterrain gerealiseerd - insteekhaven gemaakt • Zeer lichte woning • Ruime slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met buitendouche • Openbaar parkeren en op eigen terrein • Veel privacy • Nabij voorzieningen en uitvalswegen. Deze villa biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om direct vanuit je tuin het water op te gaan. Interesse? Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

8 k

6 slk

275 m²

lot 710 m²

Katwijk aan den Rijn

BEZIG MET LADEN...

EUR 945.000

EUR 895.000

Fraai gelegen in Marlot – stijlvolle, royale hoekparterre met tuin, atelier en extra kamers. In de geliefde en groene wijk Marlot (Den Haag/Wassenaar), omringd door parken en landgoederen, staat deze ruime 5/6-kamer hoekparterre met eigen trap naar twee slaapkamers op de 2e verdieping, een royale zonnige tuin met een vrijstaand geïsoleerd atelier. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken. Er is voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als op de straat. De woning is zeer geschikt voor een echtpaar eventueel met kind. For English, see below. Indeling: Begane grond: Via de centrale zij-entree bereikt u de eigen voordeur. De ruime hal is voorzien van een prachtige visgraat eiken parketvloer die doorloopt in de woonkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een royale eetkamer met erker en een aangrenzende zitkamer met open haard, prachtige visgraat parketvloer en veel lichtinval. Modern toilet in de gang. Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De luxe keuken is in topstaat en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens ovens/magnetron, Liebherr koelkast/vriescombinatie, een Schreuder & Waterman wijnklimaatkast en een fraai aanrechtblad met vijf ingebouwde gaspitten van Pitt Cooking. De keuken is maatwerk van Paul van der Kooy, vervaardigd uit massief multiplex. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de voormalige garage, nu in gebruik als praktische wasruimte met veel bergruimte. Hier vindt u tevens een trap naar een grote zolderberging boven de garage. Tweede verdieping: vanuit de parterre is een trap naar de 2e etage alwaar twee extra kamers zijn, beiden met wastafel, waarvan één met ruime inloopkast. Een eenvoudig toilet bevindt zich op de overloop. De vliering biedt mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Tuin en buitenruimtes. De zonnige achtertuin (ca. 12x7m) is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaand, geïsoleerd eikenhouten tuinhuis/kantoor/atelier. Ook de voor- en zijtuin zijn stijlvol aangelegd, met een oprit voor eigen parkeergelegenheid. De houten veranda, kozijnen en het tuinhuis zijn in 2022 geheel vernieuwd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 172 m² • Perceeloppervlakte ca. 407 m² • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Dubbel glas in fraaie nieuwe kozijnen • Hoogwaardige massief houten parketvloeren • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Vrijstaande geïsoleerde werk-/hobbyruimte in de tuin • Voor- en zijtuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein • Mogelijkheid tot uitbreiding op de vliering • VvE thans is men bezig deze te activeren • Ouderdoms- en materialenclausulen van toepassing • Eventueel is het naastgelegen nummer 32A eveneens te koop; gezamenlijk vormt dit een royale halfvrijstaande villa Locatie: Marlot is een rustige en gewilde wijk met statige lanen, omgeven door natuur en op steenworp afstand van het Haagse Bos, de Koninklijke Horsten en Paleis Huis ten Bosch. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de binnenstad van Den Haag.

6 k

3 slk

172 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.150.000

UNIEKE KANS: RIJKSMONUMENT OP TOPLOCATIE IN HARTJE GOUDA Wonen en werken aan de sfeervolle Westhaven betekent genieten van alles wat het historische centrum van Gouda te bieden heeft. Op slechts een paar stappen afstand vind je ambachtelijke winkeltjes, de bruisende markt en tal van gezellige restaurants en cafés. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen ben je bovendien verzekerd van een uitstekend verbinding met de rest van Nederland. Naast de levendigheid van de stad biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning. Kortom: een ideale combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid! VERKOPER AAN HET WOORD: "Wonen en werken in zo’n mooi pand aan de Westhaven is fantastisch. Dichtbij het historische centrum en ook de rust van een zonovergoten tuin met druiven, bramen en pruimen. Het is een bijzonder pand dat wij met veel liefde en respect hebben gerenoveerd. Het voldoet nu aan de nieuwe standaards van isolatie en comfort. We gaan de mooie authentieke details missen. Voor ons is het tijd voor een volgende stap nu mijn winkel sluit. Het huis biedt heel veel mogelijkheden om wonen en werk te combineren." HISTORIE: Rijksmonument 't IJzer met stoere monumentale details De geschiedenis van vele panden uit de haven is in dit pand fraai zichtbaar. De grote tongewelf kelder stamt uit de 15de eeuw. Uit de 16e eeuw zijn in het hele pand moer- en kinderbintconstructies aanwezig. De voorgevel, voorkamer en gang zijn in de 18de eeuw veranderd in Lodewijk XIV-stijl, zoals de sierlijk gesneden kroonlijst met vier consoles, een gewelfconstructie in het gangplafond voor een lantaarn, een houtsnijwerk van een levensboom boven de binnendeur en een houten lijstenplafond. Op de 1e verdieping zijn bijzondere sjabloonschilderingen tevoorschijn gekomen. Bekende bewoners waren in de 18de eeuw de burgemeesters Dirck Daniel de Kedts Houtman en Marcellus Bisdom van Vliet. Het huis was in de 60-er jaren enige tijd in gebruik als ziekenhuis. Op de bovenste verdieping waren 16 bedden van de kraamafdeling en op de begane grond was de EHBO ingericht. Thans is het pand als winkel/woning in gebruik. De huidige eigenaar heeft sinds de aankoop in 2008 het pand grondig gerenoveerd. Leuk detail; de gehele historie van het pand is bekend. GERENOVEERD SINDS DE AANKOOP Nieuwe ramen aan de achterzijde met dubbel glas, monumentaal dubbel glas of HR++ glas Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking Stalen trappartij vervangen door nieuwe eikenhouten trappartij Lichtkoepel vervangen door lichtstraat met HR++ glas Systeemplafonds weggehaald en oorspronkelijke plafonds hersteld Vloerverwarming in keuken, bijna alle radiatoren vervangen, vloer woonetage geïsoleerd Tuin opnieuw aangelegd, terras aan woonkeuken vernieuwd Nieuwe keuken en nieuw sanitair HEERLIJK DIEPE TUIN OP HET ZUID-WESTEN MET ZICHT OP DE GOUWE KERK De zonnige en sfeervolle tuin is ruim 25 meter diep en heeft diverse terrassen, toegang tot de kelder, een schuur achter in de tuin, een houten toegangsbrug aan achterzijde vanuit de Peperstraat en een gerenoveerde stadsmuur. Vanuit de tuin, maar ook vanuit het huis heeft u fantastisch uitzicht over monumentaal Gouda. INDELING: Entree met fraaie hal winkelruimte met prachtig houten lijstenplafond, trappartij (geheel vernieuwd), atelier met vlizotrap naar bergvliering, toiletruimte, 2e trappartij (geheel vernieuwd), grote woonkeuken met schitterend uitzicht op de tuin, keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, keukenboiler, marmoleum met vloerverwarming en deur naar het terras op het zuid-westen. 1e verdieping; woonkamer met houten vloer, balkenplafond, HR houtkachel met buitenluchttoevoer, speelse verhoogde werkplek, tussenhal met toiletruimte (met zwevend toilet, urinoir en wastafel), inpandige berging, voorkamer met zicht op de Haven en berging (ideaal voor het realiseren van slaapkamer met badkamer). 2e verdieping: royale overloop met lichtstraat, laminaat, toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, ramen, geheel betegeld en designradiator slaapkamer aan achterzijde met nieuwe achterpui met deur met terras en schitterend uitzicht over de historische panden van de Goudse binnenstad, slaapkamer met vaste kastenwand, airco, cv-ruimte en slaapkamer aan voorzijde met zicht op het museum en de St Janskerk Kelder; Gemetseld tongewelf met authentieke keuken met hardstenen gootsteen, originele waterpomp en zeer veel bergruimte KENMERKEN: -Bouwjaar: 1442. Voorhuis 1750, Opbouw 2e verdieping 1962 (toen het ziekenhuis werd) -Rijksmonument -Eigen grond: 266m2 -Inhoud: 1443m3 -Woonoppervlak:294m2 Overige inpandige bergruimte: 76m2 -Zeer centrale ligging in de historische binnenstad -Omdat het een monument betreft is er geen energielabel -Zeer veel gebruiksmogelijkheden -Beperking qua gebruik; horeca. Woon/winkel/kantoor of volledige bewoning is toegestaan OPLEVERING: IN OVERLEG

8 k

4 slk

294 m²

lot 266 m²

Gouda

BEZIG MET LADEN...

EUR 950.000

In de populaire wijk ‘De Gouden Griffelbuurt’ bieden wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan, voorzien van een eigen oprit, garage én een fraai aangelegde tuin aan het water. Deze jonge, kindvriendelijke woonwijk biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, met veel groen, rustige polderwegen, sloten en bomenrijen. Ouderwets wonen met het comfort van nu! Winkelcentrum ‘Het Gouden Hart’, bassischolen en kinderdagverblijven liggen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via het openbaar vervoer waaronder de RandstadRail op ca. 8 minuten loopafstand en de uitvalswegen A12, A20, A4 en A13 naar de grote steden. Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte om twee auto’s te parkeren, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht de woning is, dankzij het daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen valt. Op de begane grond ligt een mooie laminaat vloer. Ook is er een gaskachel aanwezig wat zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur : vaatwasser, combi-oven, oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker en spoelbak met mengkraan. Tuin: Via openslaande deuren kom je in de ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan het water. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat op zonnige dagen de nodige beschutting biedt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, een inloopkast, een seperaat toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde van de woning. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca. 153 m2 - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Ruime tuin met vrij uitzicht op het water; - Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig; met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

6 k

4 slk

153 m²

lot 291 m²

Berkel

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.450.000

EUR 1.380.000

Karakteristiek en stijlvol herenhuis in het chique Nassaukwartier Dit prachtige vierlaagse herenhuis (ca. 248 m²) met tuin op het Noord-Westen (ca. 66 m²), gelegen in het Nassaukwartier van het Benoordenhout, combineert karakter en comfort op een unieke manier. De woning is in 2008 gemoderniseerd met behoud van talloze authentieke details, waaronder sierlijke ornamenten, originele schouwen en fraaie geornamenteerde plafonds. Wonen in het Benoordenhout betekent wonen in een internationale wijk met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de charmante Van Hoytemastraat met een breed scala aan exclusieve winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook de sfeervolle Denneweg en Frederikstraat, met stijlvolle winkels en ruim aanbod aan restaurants, liggen om de hoek. Daarnaast liggen het prachtige Park en Landgoed Clingendael, inclusief de beroemde Japanse tuin, en het Haagse Bos met het Koninklijk Paleis op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto; de tramhalte ligt vlakbij en station Den Haag Centraal ligt op loopafstand, en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het bruisende stadscentrum en het strand van Scheveningen zijn met de fiets binnen tien minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: De entree op straatniveau leidt naar een vestibule met originele tochtdeuren en een marmeren vloer. De ruime hal biedt toegang tot een garderobe in de trapkast, een vrijhangend toilet met fonteintje en een royale kelder. De stijlvolle woon- en eetkamer en suite met serre is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met band en bies, originele glas-in-lood schuifseparatie en prachtig geornamenteerde plafonds. Via in stijl vervaardigde dubbele glasdeuren komt u in de Italiaanse designkeuken (Boffi), compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, marmeren vloer en vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde stadstuin op het westen, met een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafels in meubel, spiegel met verlichting en vloerverwarming. De achterkamer beschikt over een terras en moderne inbouwkasten, inclusief pantry (ontwerp door firma Bas van Pelt). De ruime voorkamer heeft een originele hardstenen schouw en een kastenwand over de gehele breedte. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werk- of kleedruimte. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle massief eikenvloer. Tweede verdieping: Een fraaie daklichtpartij op de overloop zorgt voor een prachtige lichtinval. Op deze verdieping vindt u een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping heeft een massief eiken vloer . Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolder, waar twee royale slaapkamers met Velux-ramen en bergruimte in de knieschotten zich bevinden. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelplaats voor de HR-ketel (Nefit). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Voorzien van dubbele beglazing - Authentieke details zoals geornamenteerde plafonds en originele schouwen - Interieurontwerp door Bas van Pelt - Centrale airconditioning in enkele slaapvertrekken - Alle verdiepingen voorzien van UTP-datakabels - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht Benoordenhout - Ouderdoms-, milieu- en materialenclausule van toepassing - Bouwkundige rapportage beschikbaar - Energielabel C Dit unieke herenhuis in het Nassaukwartier is een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, ruime en goed onderhouden woning in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.

10 k

8 slk

248 m²

lot 155 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.925.000

EUR 1.895.000

Uniek in Katwijk. Rustig gelegen, duurzame villa aan vaarwater met eigen insteekhaven. Ontdek deze heerlijk comfortabele villa die in 2017 grondig is verbouwd en waar luxe en comfort samenkomen op een prachtige locatie aan het water. Met een eigen insteekhaven, een royale garage en hoogwaardige afwerking is dit een zonnig familiehuis voor wie ruimte, rust en privacy willen combineren. • Grote lichte woonkamer • Royale woonkeuken • Souterrain/ hobbyruimte • 6 ruime slaapkamers + 2 badkamers • Eigen insteekhaven • Energielabel A+ Bouwjaar 2005/2017, woonoppervlakte 275m2, inhoud 1.082m3, perceel 710m2 We nemen je mee… Gelegen in een rustige buurt met genoeg parkeerruimte. Bij binnenkomst is er een royale lichte entree met fraai trappenhuis en toiletruimte. Via de stalen deur komen we in de royale, zeer lichte woonkamer met werkhoek en openslaande deuren naar de fraaie tuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote moderne woonkeuken met kook/spoeleiland en eetbar; genoeg ruimte voor gezellige diners met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen voor een overvloed aan licht. Een bijkeuken ontbreekt natuurlijk niet, hier staat ook de wasapparatuur. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met white wash finish en in de keuken ligt een lichte tegelvloer. In 2017 is er een souterrain/kelder gerealiseerd waar een multifunctionele ruimte is die vanuit de woonkamer te bereiken is. Het hele huis, het souterrain/kelder en de garage zijn voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen. Via de fraaie trap gaan we naar de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de luxe badkamer en de 2 achterslaapkamers hebben toegang tot het grote balkon met fraai zicht op het water. 2e verdieping Op de zolderverdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e luxe badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en kastruimte achter de knieschotten. Een dakkapel in het trapgat zorgt voor extra lichtinval op de overloop. In de nok van de woning is een bergvliering, ideaal om spullen buiten het zicht op te bergen. Garage Naast de woning is een carport en een garage waar plaats is voor 1 auto. Achter de garage bevindt zich een berging, die ook vanuit de keuken bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tuin De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen, gras, plantenbakken, bloemborders, hagen en een buitendouche. Het ruime terras aan de woonkamer (Z) is voorzien van een groot zonnedoek. De tuin is omringd door een prachtige groene haag en af te sluiten met een elektrisch bedienbaar sierhek, wat niet allen voor privacy zorgt maar ook voor extra veiligheid. Vanuit de eigen insteekhaven vaar je met de sloep via het Oegstgeesterkanaal naar de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Leiden. In de insteekhaven past een sloep van 2.42m x 7.60m. Onder het vlonderterras is een jollensteiger. De maximale doorvaarhoogte in de wijk is ca 1.30m Ligging In een ruime sfeervolle woonwijk, rustig gelegen maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportclubs maar ook het Katwijkse strand met z’n gezellige boulevard ligt op fietsafstand. Gelegen nabij de uitvalsweg naar de N206 en op fietsafstand van Leiden Centraal zijn ook steden als Amsterdam/Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. Duurzaamheid • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming in de woning, het souterrain en de garage. • Volledig geïsoleerd • Energielabel A+ Bijzonderheden • In 2017 grondig verbouwd en aangebouwd - aardwarmtepomp - Vloerverwarming, tevens vloerkoeling - nieuwe trap - woonkeuken aangebouwd - kelder/souterrain gerealiseerd - insteekhaven gemaakt • Zeer lichte woning • Ruime slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met buitendouche • Openbaar parkeren en op eigen terrein • Veel privacy • Nabij voorzieningen en uitvalswegen. Deze villa biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om direct vanuit je tuin het water op te gaan. Interesse? Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

8 k

6 slk

275 m²

lot 710 m²

Katwijk aan den Rijn

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.650.000

EUR 1.595.000

Romantischer wordt het niet, de wereld ligt aan uw voeten! Met een sloepje aan de achtertuin vaart u vanaf de Bergse Voorplas de Rotte op, om vervolgens via de Maas overal ter wereld te kunnen aanmeren. Heerlijk om over te dromen en te fantaseren.... Een dagtripje met de sloep naar Delft of een weekendje Gouda of de Biesbosch behoort zeker tot de mogelijkheden. Ook meer lokaal is het een droom om hier te wonen. Aan een doodlopend straatje met een tuin direct aan de Bergse Voorplas en gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen die de dorpskern van Hillegersberg te bieden heeft. Een avondje naar de stad? Op slechts 20 fietsminuten of nog sneller met tram 4 bent u zo bij een groot scala aan restaurants, Schouwburg, de Doelen, diverse bioscopen, etcetera. Het herenhuis is verrassend groot en dat is mede gerealiseerd door het aanbrengen van een gehele nieuwe verdieping op zeer ruime stahoogte onder het huis en een grote aanbouw op de begane grond. Het gehele huizenblok bestaande uit 4 huizen is ruim 10 jaar geleden voorzien van een nieuwe fundering. 3 van de 4 huizen hebben een identieke uitbouw gerealiseerd aan achterzijde op de begane grond, waardoor de uitstraling homogeen is en zeer ten goede komt. Alsof het vanuit de bouw altijd zo geweest is. Indeling: begane grond: entree, vestibule met originele marmeren lambrisering, granitovloer en glas-in-lood-raampjes en tochtdeur, hal met trapopgang, extra ruime toiletruimte met WC en fonteintje, dubbele deuren naar de living en woonkeuken, oorspronkelijk zat de keuken aan de achterzijde, maar thans bevindt de open keuken zich aan de voorzijde, waardoor de uitgebouwde woonkamer een breedte van bijna 6 meter heeft over de gehele breedte van het huis, de woonkamer is voorzien van een goed gepositioneerde gashaard waar je lekker omheen kunt zitten. Middels 2 Sola-tubes komt er verrassend veel extra daglicht in de woonkamer. Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot het onderheide terras en de achtertuin (eveneens grotendeels onderheid) met o.a. een terras/vlonder aan het water waar je heerlijk kunt vertoeven. aan de steiger is er plek voor 1 sloep/boot. Eerste verdieping: brede overloop met separaat toilet v.v. WC en fonteintje, hoofdslaapkamer achterzijde met vaste kastenwand, en suite badkamer en openslaande deuren naar het royale dakterras. De badkamer is v.v. WC, douche, duo-hoekligbad en wastafelmeubel. Voorts zijn er nog 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop met eveneens een separaat toilet, slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel en kastenwand waar zich tevens de CV bevindt, slaapkamer voorzijde met dakkapel, 2e badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine en droger naast elkaar. Souterrain: volwaardige verdieping met een comfortabele hoogte, multifunctioneel te gebruiken als domein van de kinderen, kantoor aan huis, thuisbioscoop, gastenverblijf, etcetera. Er bevindt zich een 3e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een bergruimte cq. klusruimte. aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. Achtertuin: gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepte van ruim 20 meter vanaf de uitbouw begane grond biedt de tuin het overgrote deel van de dag zon. De achtertuin loopt wat tabs toe, begint bij het huis met een breedte van ca. 6 meter en bij de waterkant ca. 3 meter. Bijzonderheden; - bouwjaar 1927 - gelegen op 197m2 eigen grond - energielabel B - funderingsherstel (paalkopverlaging) uitgevoerd in 2013/2014, gezamenlijk het het hele huizenblok - gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m² (conform NEN2580 meting) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² (conform NEN2580 meting) - geheel voorzien hardhouten kozijnen (uit 2001) bezet met dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - de badkamer in het souterrain is v.v. warm water middels een elektrische boiler - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2015 Oplevering in overleg/kan spoedig. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

7 k

6 slk

234 m²

lot 197 m²

Rotterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.685.000

Sfeervol en goed onderhouden herenhuis met karakteristieke details, moderne voorzieningen en een heerlijke fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Dit charmante zonnige gezinshuis beschikt over twee woonkamers, eetkamer met openkeuken, inloopgarderobekast, 5 slaapkamers, 1 werkkamer, 2 badkamers. Ligging aan de Statenlaan op korte afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, ‘de Fred’, waar een ruim aanbod van winkels en lunchrooms is gesitueerd. Door de aanwezigheid van diverse (inter)nationale bedrijven heeft het Statenkwartier een internationaal karakter gekregen. Daarnaast is de haven, het strand en de boulevard van Scheveningen op korte afstand gelegen. Verder beschikt het Statenkwartier over diverse scholen, waaronder de Duitse, Franse en de Europese School. Op loopafstand zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen zoals tram 1, 11 en 16 en buslijn 21 en 28. Indeling begane grond: Entree via vestibule met granitovloer, meterkast, glas-in-lood boven de voordeur, tochtdeur met roedeverdeling, gang met granitovloer en sierrand, praktische trapkasten met uitschuiflades, toegang tot kelder, toilet met fontein. Woonkamer met parketvloer en fraaie schouw, voorzien van nieuwe HR++ ramen en glas-in-lood bovenlichten, achterkamer met parketvloer, houten schoorsteenmantel en suite-separatie, zwarte stalen deuren naar de eetkamer in de serre met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de fraai aangelegde achtertuin met houten schuur en vijver. De tuin ligt op het oosten met zon tot ongeveer 13:00 uur. Trap naar eerste verdieping: Overloop met schoenenkast en stroken parket, modern toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel op meubel en shutters, achter slaapkamer met strokenparket, schouw, zwart stalen room divider met schuifdeuren naar serre, suite-separatie naar ruime voorkamer met schouw, voorzijkamer met garderobekasten. Trap naar tweede verdieping: Overloop met dakkoepel en twee inbouwkasten, modern toilet, ruime achter zijslaapkamer, achterkamer met schouw en schuifdeuren naar serre, centrale wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, dubbele uitstortbak, berging met Remeha Calenta Ace ketel, voorslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, volledige etage voorzien van stroken parket. Overige informatie: - Eigen grond - Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ ramen aan voorzijde - Veel originele details zoals glas-in-lood, schouwen, en parketvloeren - Heerlijk ruim familiehuis - De acaciaboom in de achtertuin dient gekandelaberd te worden - Ouderdom en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen

10 k

5 slk

287 m²

lot 174 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 3.995.000

Charmante zeer exclusieve rietgedekte villa aan vaarwater! Deze riante, stijlvolle villa is een droomhuis voor wie luxe, comfort en privacy zoekt. Gebouwd in 2006 onder architectuur van Van Egmond architecten, biedt deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 491m² alle ruimte die je je kunt wensen. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een verwarmd buitenzwembad én eigen ligplaatsen aan vaarwater, heb je alles binnen handbereik voor een zorgeloos leven vol comfort. • Exclusieve vrijstaande villa met rieten kap • Gelegen aan vaarwater met verwarmd buitenzwembad en poolhouse • Eigen insteekhaven voor 2 à 3 boten • Dubbele garage Woonoppervlakte 490m², inhoud 1836m³, poolhouse 38m², garage 70m², veranda 12m², zolder 81m², perceeloppervlakte 4330m². We nemen je mee door deze prachtige villa… Begane grond: Stap binnen in de ruime hal met gastentoilet en voel direct de stijlvolle sfeer die door de hele woning doorgetrokken is. De royale living met een prachtige zandstenen open haard en grote ramen biedt een fantastisch uitzicht op de rondom gelegen tuin. Voor gezellige filmavonden is er een aparte tv-kamer direct rechts bij de entree. De fraaie betonlook vloer (hal en woonkeuken), luxe stalen deuren en de high-end keuken met werkeiland en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. In de woonkeuken is verder een heerlijke zit gecreëerd, met toegang en zicht op de tuin en een moderne gasopenhaard. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, dubbele garage, en heb je toegang tot een ruime veranda en een groot terras, waar je volop kunt genieten van buiten. 1e Etage: Op de eerste etage tref je maar liefst 5 ruime slaapkamers aan. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon en toegang tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een van de slaapkamer heeft ook een ruim balkon en verder is er een wasruimte. 2e Etage: De tweede etage biedt een grote, nog vrij in te delen ruimte, waar je nog drie slaapkamers en een badkamer kunt creëren. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of gastenverblijven. Deze etage in momenteel in gebruik als extra bergruimte. Tuin: De riante tuin rondom de villa is een oase van rust en privacy, perfect voor ontspannen zomerdagen. Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime veranda en er is een groot terras, aan de achterzijde, ideaal voor buiten dineren of genieten van de serene omgeving. Het ruime buitenzwembad biedt verkoeling en luxe op warme dagen, en het naastgelegen poolhouse met berging, douche en toilet zorgt voor extra comfort. De tuin grenst direct aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen insteekhaven, met plek voor 2 à 3 boten. Zo vaar je gemakkelijk naar de Kagerplassen of naar de grachten van Leiden. Ligging: Warmond is een sfeervol dorp gelegen in de Randstad, met een rijke historie en een pittoreske uitstraling. De Hyacintenlaan 4 is idyllisch gelegen aan vaarwater en biedt volop rust en ruimte, maar met de gemakken van steden zoals Leiden en Amsterdam binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: de Kagerplassen, het Joppe en de Braassemermeer zijn allemaal op korte vaarafstand bereikbaar. Hier woon je in een oase van rust, met de dynamiek van de Randstad altijd binnen handbereik. Hoogwaardige luxe afwerking: Deze villa straalt pure klasse en elegantie uit dankzij het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd met maatwerk kasten en prachtige stalen deuren die de stijlvolle sfeer benadrukken. In de living vind je een indrukwekkende zandstenen schouw met open haard, die het middelpunt vormt van de ruimte. De exclusieve keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. Het interieur combineert een robuuste betonnen vloer op de begane grond met een elegante houten vloer in de living en op de verdieping, terwijl buiten het terras is voorzien van zeer grote, luxe tuintegels. Alles is met zorg gekozen om een sfeervolle, luxe en tijdloze inrichting te creëren. Kom deze unieke villa zelf beleven en laat je betoveren door het comfort, de ruimte en de prachtige ligging! Onze makelaar Rick Broekhof laat je graag deze villa zien. Unieke highlights: • Exclusieve vrijstaande villa met rieten kap • Gelegen aan vaarwater • Verwarmd buitenzwembad • Onder architectuur gebouwd door Van Egmond architecten in 2006 • Charmante landhuisstijl • Grote grage met dubbele elektrische deuren • Energielabel A • Riante tuin rondom • Elektrisch toegangshek • Parkeerplaatsen op eigen terrein • Prachtig afgewerkt met exclusieve materialen • Luxe keuken met eetkamer • Poolhouse met berging, badkamer en toilet • Idyllisch gelegen met volop privacy in de Randstad • Eigen insteekhaven met ruimte voor meerdere boten • Toegang tot de grachten van Leiden, Kagerplassen, Joppe en Braassemermeer binnen vaarafstand Features: - Alarm - Swimming Pool - Balcony

9 k

6 slk

490 m²

lot 4.330 m²

Sassenheim