EUR 1.395.000

Dubbel benedenhuis (ca. 142m²) beschikbaar aan de statige De Lairessestraat! De woning is gelegen in een voormalig Consulaat en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, goed in te delen living met prachtige details. Bovendien vindt u aan de achterzijde van de woning een heerlijke tuin van meer dan 54m²! Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Lairessestraat op de hoek van de Lassusstraat in het sfeervolle Amsterdam Oud-Zuid. In de nabije omgeving zijn talloze winkels en gezellige horeca gelegenheden te vinden. U kunt bijvoorbeeld heerlijk uit eten in de Cornelis Schuytstraat of aan de Willemsparkweg bij één van de vele restaurants en terrassen. Het groene Vondelpark is op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een hardloopronde. Het Museumplein, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u de Albert Heijn slechts 400 meter verderop, de Jumbo vindt u binnen 500 meter. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend dankzij diverse bus- en tramlijnen in de buurt. De Zuidas is vlot bereikbaar per fiets of auto, de Ring van Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 15 minuten met de auto of eenvoudig met het openbaar vervoer. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of direct voor de deur tegen betaling. Indeling Begane grond Eigen entree met centrale, deels verhoogde gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot de riante living met schitterende erker, ideaal in te delen als eetkamer, werkplek of leeshoek. U geniet hier van fraaie lichtinval enerzijds en mooi uitzicht anderzijds. De L-vormige open keuken met ontbijtbar en kookeiland is voorzien van een Gaggenau vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander en afzuiger, een koel/ vriescombinatie met ijsmachine, een oven en een magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een ruim zitgedeelte met aangrenzend de lichte serre. Deze serre kan gebruikt worden voor extra zitruimte maar bijvoorbeeld ook als eetkamer. Stijlvolle glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met de serre. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, die fraai is aangelegd met zowel tegels als groen en een oppervlak heeft van meer dan 54m². De tuin is tevens ook te bereiken via de master-bedroom die zich aan de linker achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer en centraal gelegen vanuit de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein, een berging en de trap naar beneden. Souterrain In het souterrain bevindt zich de derde riante slaapkamer met daglichttoetreding en met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Dit niveau is voorzien van een tweede moderne badkamer, uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tevens is er een dichte ruimte met opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger en een pantry. Onder de trap treft u nog een praktische en ruime bergkast aan en op de overloop is een op maat gemaakte boekenkast vervaardigd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 141.7m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie goed bemeten slaapkamer - Twee badkamers - Riante tuin van ca. 54m² met sfeervolle verlichting - Recht van erfpacht: AB2016 huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2044, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.751,19 met een jaarlijkse indexering. - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016), vastgelegd bij notaris op 15-06-2021. Jaarcanon per 1 augustus 2044: €3.823,26 exclusief inflatie - Gezonde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €205,25 per maand - Rijksmonument - Woning gelegen in een voormalig Consulaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

142 m²

Amsterdam

EUR 950.000

EUR 929.000

Met trots presenteert het Agentschap dit ca. 110 m² (NEN-norm) appartement met lift, gelegen in de zeer gewilde Apollowijk in Amsterdam. De elegante marmeren entree is voorzien van een brede trap en een lift die naar het appartement op de derde verdieping leidt. Deze woning biedt licht en ruimte - een kenmerk dat duidelijk is zodra je binnenkomt. Het zit- en eetgedeelte bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. wijnkoelkast en een koffiezetapparaat. Het eiland van de chef doet ook dienst als gezellige bar - zodat u hier of aan de eettafel kunt genieten van diners en drankjes - wat de gelegenheid maar vraagt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelijk in grootte. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het achterbalkon en een aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met een ingebouwde televisie. De tweede moderne badkamer is recent gerenoveerd en is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot beschikt het appartement ook over een separaat toilet en een ruime (ca. 9 m²) berging in de onderbouw. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden die dit appartement biedt! Plaats: Het appartement ligt op een centrale locatie in de gewilde Apollowijk, op loopafstand van de Beethovenstraat met een ruim aanbod aan winkels, eetgelegenheden, cafés en delicatessenwinkels. Een vergelijkbaar winkelaanbod vind je aan de bruisende Cornelis Schuytstraat, op slechts 3 minuten fietsafstand. Ook dit is een zeer lommerrijk gebied, het Beatrixpark en het Vondelpark liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 5 en 24 en Station Zuid, met de metro Noord-Zuidlijn; Ze zijn allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid: Er is parkeergelegenheid op straat, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen (vergunningszone Amsterdam Zuid 2.2). Er is op dit moment GEEN wachtlijst voor een parkeervergunning, en bewoners mogen twee vergunningen aanvragen! (per datum 01-10-2024). Een eerste parkeervergunning voor particulieren kost € 186,29 per 6 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam) VvE: De VvE 'De Vereniging van Eigenaars Minervaplein 18-24/ Stadionweg 174-176' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 246,37 voor het appartement en de berging (exclusief het voorschot stookkosten € 279,51). Het reservefonds is begin dit jaar vastgesteld op € 140.309,08. Specificaties: - Het gebouw is voorzien van een lift; - Er is sprake van eeuwigdurende erfpachtcanon, met een jaarlijkse canon van € 1.866,11 (te vermeerderen met jaarlijkse indexering). Vanaf 2055 is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 9.302,77 (te vermeerderen met jaarlijkse indexering); - Externe berging van circa 10 m²; - Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; - Stijlvol appartementencomplex; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

3 k

2 slk

41 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

Op de hoek van de Hertenlaan en de Komlaan op nr. 22 staat dit charmante vrijstaande woonhuis met een fijne tuin rondom, op een mooi en ruim perceel. Al wandelend langs het befaamde Hertenkamp loopt men zo het levendige centrum in met diverse winkels, restaurants en terrassen. Houdt u van het bos? Eén laan verder, bij de Rondelaan ligt zowel de Bosschool als het Berger Bos met toegang tot het prachtige bos- en duingebied. Deze karakteristieke erkerwoning, dateert uit de jaren '30, is opgetrokken uit rode baksteen en bevat prachtige glas-in-lood bovenramen in de woonkamer. Wat een sfeer! De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: Entree met tussenhal met toilet, meterkast en een ruime en praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier treft men ook de cv-ketel aan. De living met dubbele erker is heerlijk licht en voorzien van een mooie houtlook pvc vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en sfeervolle haardpartij (niet in gebruik). Bij het eetgedeelte geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken bevat enige inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras op het zuiden. Eerste verdieping: Deze is via de trap in het zijgedeelte van de living te bereiken. Hier treffen we 2 royale slaapkamers en een kleinere kamer aan, prima te gebruiken als babykamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met kleine dakkapel. Hier zou men nog een kamer kunnen creëren naast de reeds aanwezige bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gesitueerd, geschikt voor meerdere auto's en voorzien van een lader voor de elektrische auto. Een heerlijke tuin op het zuidwesten. Achter het huis een fijn terras en nog een berging met pomp voor de sproeiinstallatie. Wilt u groter wonen? Deze woning heeft ook goede uitbouwmogelijkheden. Bent u op zoek naar een karakteristiek huis in het centrum van Bergen? Kom dan kijken op de Komlaan 22, wij leiden u graag rond.

5 k

3 slk

128 m²

lot 559 m²

Bergen

EUR 1.425.000

LUXURY HEIGHTS | Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon geheel ontworpen en verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met veel bergruimte. In de kelder van het gebouw is een berging. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. Buurtgids Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.984,21 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,-- per maand • Beton-stucco wandafwerking Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- LUXURY HEIGHTS | Living in the most iconic building in Amsterdam, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security, and luxury. In 2019, the residence was entirely designed and renovated under the architecture of Piet Boon, featuring high-quality finishes. The finishing, materials, and details are at the highest level, from wood, Carrara marble, home automation to bespoke elements. Parking is available in the underground garage. The asking price excludes the parking space. Tour The beautiful entrance provides access to the elevators of the building. The communal hall is designed as a luxurious hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall, there is a guest toilet and a cloakroom. The spacious living room with a fireplace offers a magnificent view over the entire city. The custom-made open kitchen features an island with a bar area and luxury built-in appliances from Miele. Adjacent to it, there is a utility room with ample storage space. In the basement of the building, there is a storage room. Home Automation The entire apartment is controllable via an extensive Savant home automation system, including heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, sunscreens, and blackouts. Neighborhood Guide Situated between the Western Islands, Westerpark, and the IJ, it is a dynamic and highly centrally located area. Just around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. Two different ferries provide access to lively Amsterdam Noord. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, Westerpark, the charming Jordaan, and the centuries-old canal belt. Special Features • Usable living space approx. 114 m² • Asking price for the residence € 1,425,000,- buyer's costs • Asking price for parking space € 100,000,- buyer's costs • South-facing terrace • Private parking space • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 1.984,21 per year. • Renovated by Van der Windt/Boreas. • Energy label A • Underfloor heating and cooling through WKO • Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, sunscreens, and blackouts in the bedroom • Heat recovery system • VvE service costs € 355,-- per month • Concrete-stucco wall finishing This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Features: - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Minervaplein 28-2, 1077 TS Amsterdam Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 116m²) aan, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon (ca. 6m²). Tevens beschikt het appartement over een ruimte berging. Kortom, heerlijk wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam! Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree. Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer waar grote raampartijen de ruimte van bijzonder veel lichtinval voorzien. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot de kamer en-suite voorzien van een sfeervolle erker, momenteel in gebruik als master bedroom. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de eetkamer met zowel ingebouwde kasten als openslaande deuren waarmee u toegang heeft tot het heerlijke balkon. Centraal gelegen treft u de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vriezer, koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de ruim opgezette berging voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 116m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Balkon van ca. 6m²; - Berging aanwezig; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Lift aanwezig; - Monument; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen € 443,- per maand, waarvan € 89,25 voorschot stookkosten (blokverwarming); - MJOP aanwezig; - Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2055, jaarcanon bedraagt € 1.593,90 (25 jaarlijkse indexering). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 16 mei 2055; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

116 m²

Amsterdam

EUR 4.500.000

Wonen in de rust. Dit sfeervolle landhuis, gebouwd in 2000 is gelegen in het natuurgebied het Twiske, 15 minuten rijden naar het centrum van Amsterdam. De perfecte harmonie tussen de natuurlijke omgeving en moderne architectuur komt hier samen. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, met twee beschutte terrassen die uitzicht bieden op een zwembad welke, dankzij zijn natuurlijke kleur, opgaat in het groen van de tuin. De luxe van het woonhuis wordt benadrukt door de royale leefkeuken, een verwarmde veranda, vijf sfeervolle open haarden en de fitnessruimte met bioscoop. Het landhuis is uitgebreid met een zelfvoorzienend bijgebouw, perfect geschikt als au-pair- of gastenverblijf. De begane grond biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Bij binnenkomst via de ruime entree vindt u toegang tot de woonkamer die overloopt in de royale leefkeuken, met grote eettafel bij de openhaard. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de infinity pool met overloop in de groene weide. De begane grond biedt een speelkamer voor de kinderen en een praktische wasruimte. Verder vindt u hier een werkkamer voor thuiswerk of studie. De master bedroom is voorzien van twee inloopkasten en een luxe uitgeruste badkamer. Ook deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Alle vertrekken op de begane grond bieden een adembenemend vrij uitzicht over de rustige groene weides. De gekozen kleuren en materialen, zoals hout en natuursteen, zijn zorgvuldig geselecteerd om de serene sfeer van buiten naar binnen te brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee studeerkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers. In het souterrain vindt u een fitnessruimte en een speelruimte die ook als recreatieruimte gebruikt kan worden naast de wijnkelder. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Piet Oudolf. Oudolf heeft met grote zorgvuldigheid nagedacht over het gebruik van groen en hoe dit door de seizoenen wordt beïnvloed. Deze prachtige tuin is dan ook geselecteerd als een van de 80 mooiste tuinen ter wereld in het BBC-programma van Monty Don. Het huis is voorzien van moderne gemakken zoals een geavanceerd domotica systeem, beton-kernverwarming en koeling met aardwarmte, deze is per ruimte instelbaar. Daarnaast is er een volledig geïntegreerd geluidssysteem door het hele huis. Het volledig zelfvoorzienende gastenverblijf biedt een eigen keuken, sauna, stoomdouche en Hot tub. Vanzelfsprekend is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens een afsluitbare garage in het gastenverblijf. In het botenhuis is plek voor een sloep om heerlijk naar Amsterdam te varen. Bijzonderheden: - Vrijstaand modern luxe woonhuis - Ontworpen en gebouwd door Studio Piet Boon - 15 minuten rijden vanaf Amsterdam - Zwembad, gastenverblijf, hot tub, fitnessruimte en sauna - Carport en parkeergarage - Botenhuis voor een sloep Features: - Alarm - Sauna - SwimmingPool

10 k

5 slk

418 m²

lot 10.000 m²

Landsmeer

EUR 1.350.011

Kanaaldijk 96 te Landsmeer Bel nu voor het opvragen van een brochure of voor het maken van een afspraak van deze schitterende villa met guesthouse en buitenzwembad! Op korte fietsafstand van de Noord-Zuidlijn! Gelegen tussen de weilanden van het Landsmeerderveld en het Noord-Hollands kanaal ligt dit rijk afgewerkte vrijstaande woonhuis. Het weidse uitzicht over de weilanden verveelt nooit. Hangend aan de rand van je zwembad of met een mooi glas wijn in je hand in de woonkeuken, zijn de mooiste zonsondergangen een deel van je dagelijkse leven. Rust en privacy heb je volop. De handzame kavel EIGEN GROND meet 725 m2, waar de woning perfect op is gesitueerd. Wat naar achter geplaatst, zodat je meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Achter je elektrische hek met poort. Het guesthouse is een echte bonus. Compact en luxe en direct in/aan de woning. Ook ideaal voor een au pair, inwonend kind of kantoor aan huis. Zelf B&B is hier toegestaan, 365 dagen per jaar. Indeling: Ruime entree met vide (en daardoor een hoog plafond) met op maat gemaakte stalen taatsdeuren van brons edelmetaal, die toegang geven tot de living. De living -met fraaie Frans eiken balken- is ronduit licht, mede door de royale raampartijen en grote schuifpuien. Centraal staat de open haard met dubbele glas openingen. Zowel in de living als in de woonkeuken, kan je menig avond warm en sfeervol doorbrengen met een haardvuur. Deze woonkeuken is ronduit blits. Uitgerust met een kookeiland en meubelwand met inbouwapparatuur. Een keuken met veel kastruimte en goede kwaliteit apparaten waaronder Miele inbouwapparatuur, een Quooker en kranen van het merk Hotbath Cobber. Het neerzetten van een grote eettafel voor de hele familie kan in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, waar je uitkijkt over het zwembad en de weilanden. De inpandige berging / bijkeuken van circa 14 m², met witgoed aansluitingen. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een gevlinderde gietbeton vloer met vloerverwarming. Guesthouse: zowel toegankelijk vanaf de voorzijde, alsook binnendoor. Voorzien van een eigen woonkamer, comfortabele slaapkamer en een prachtige (2e) badkamer. 1e verdieping: Hier tref je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom met airconditioning aan de achterzijde is voorzien van dubbele deuren en heeft (ook hier) een prachtig vrij uitzicht. De luxe badkamer heeft een vrijstaand bad, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en Hotbath Cobber kranen. De tuin met het verwarmde zwembad geeft de mogelijkheid om het hele jaar door een verfrissende duik te nemen, ongeacht het weer. Het zwembad is omgeven door een fraai aangelegd terras, ideaal voor loungen, zonnebaden of het ontvangen van familie en vrienden voor een barbecue. Het zwembad en de terrassen liggen rustig achter de woning en geeft veel privacy. Ideaal op de zon! Noemenswaardig: - Schitterende villa met guesthouse en zwembad - 3 slaapkamers / 2 badkamers - Gunstige ligging, op fietsafstand van de Noord-/Zuidlijn - Centrum Landsmeer, met veel winkelvoorzieningen nabij - Weids uitzicht over de weilanden / Landsmeerderveld. - 725 m2 perceel, EIGEN GROND - Meerdere auto's parkeren op eigen erf, elektrisch hek - Guesthouse, ook te gebruiken als generatiewoning, kantoor of B&B - Ringweg A10 Amsterdam op slechts enkele autominuten afstand - Goede ligging t.o.v. natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Energielabel A++: 37 (!) Zonnepanelen - Buitenzwembad met verwarming en verlichting

5 k

3 slk

208 m²

lot 725 m²

Landsmeer

EUR 1.345.000

*** English text below *** Dit ruime en sfeervolle bovenhuis van circa 200 m² telt 7 kamers. Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Zuid, biedt een combinatie van gebruiksmogelijkheden en karakter. Het appartement heeft een waanzinnig dakterras over de hele breedte met de hele dag zon. Er zijn vier slaapkamers, drie badkamers en drie balkons. Gelegen in een gemeentelijk monument, straalt dit huis authenticiteit uit door de vele originele details, zoals erkers, paneeldeuren en glas-in-lood. Het appartement heeft dubbele beglazing en een energielabel C. Met twee keukens en drie badkamers maakt de indeling van dit appartement verschillende manieren van gebruik mogelijk. De bovenste lagen zijn bijvoorbeeld geschikt voor een au-pair, oudere kinderen als atelier of studio. De recent heringerichte Parnassusweg zorgt voor meer ruimte en parkeermogelijkheden voor zowel auto als fiets. Indeling Statige stenen trap naar de gedeelde opgang. Het verzorgde trappenhuis geeft toegang tot de woonlagen op de derde en vierde verdieping (beiden hebben een eigen voordeur en er is een interne trap). Derde verdieping: Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u de ruime leefkeuken met bar, voorzien van een 6-pits gasfornuis, grote oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar twee Franse balkons en een deur naar het overdekte balkon op het westen, dat u zowel uit de keuken als de zitkamer kunt betreden. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee grote slaapkamers. Een deel van de voormalige ensuite is ingericht als slaapkamer met tweepersoonsbed, terwijl de achterzijde is omgetoverd tot een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, met een walk-in closet, heeft charmante erkers aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping: via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, die ook een eigen toegang heeft. De aandacht wordt direct getrokken naar de glazen achterpui, waar het indrukwekkende dakterras op het westen grenst aan het leefgedeelte met open keuken. Op het terras heeft u de hele dag zon! Op deze verdieping vindt u verder een royale slaapkamer met balkon, een aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een handige voorraadkast. De derde badkamer met inloopdouche en toilet zit in de hal naast de entree. Vijfde verdieping: Vanuit de gezellige zitkamer op de vierde leidt een trap naar de kapverdieping met raam, waar zich nog een heerlijk ruime slaapkamer met wasbak bevindt. De kap biedt extra opslagruimte dankzij de vliering. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2055 en de jaarcanon is € 2.600,- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de eeuwigdurende canon is vastgeklikt (momenteel € 3.720,-). De (indicatieve) afkoopsom bedraagt in 2024 € 120.982,-. Omgeving De Parnassusweg is perfect gelegen met het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg in de nabije omgeving. Hier vindt u diverse winkels, cafés en sportfaciliteiten. De bekende Franse bakker, Le Fournil de Sébastien, ligt om de hoek, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Ekoplaza en Albert Heijn, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via station Zuid/WTC bent u met de trein in circa 10 minuten op Schiphol en binnen een kwartier met de tram of metro in het centrum van Amsterdam. De Zuidas ligt op slechts vijf minuten lopen, en de ringweg A10, evenals de A2, A4 en A9, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 186 m² volgens NEN 2580 • Dakterras van 32 m² op het westen, met vergunning aangelegd • Drie badkamers en twee keukens • Een vergunning aanvragen voor woningdelen is mogelijk (volgens de gemeente website) • Parkeren mogelijk via vergunningstelsel • Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 235,- per maand • Goed georganiseerde VVE. Servicekosten VvE bedragen € 243,- per maand, administratie wordt verzorgd door Rappange ----------------------------------- Located in a central and popular location in Amsterdam South, this spacious and attractive upstairs apartment of approximately 200 m² has 7 rooms. It offers a combination of character and multifunctional space. The flat has an amazing full-width roof terrace with all-day sun. There are four bedrooms, three bathrooms and three balconies. Located in a municipal monument, this house exudes authenticity through its many original details, such as bay windows, panel doors and stained glass. The flat has double glazing and energy label C. With two kitchens and three bathrooms, the layout of this flat allows for different uses. The upper floors are suitable for an au-pair, older children's or studio, for example. The recently redesigned Parnassusweg provides more space and parking facilities for both car and bicycle. Layout Stately stone stairs to the shared entrance hall. The well-kept staircase gives access to the apartment on the third and fourth floors (both have their own front door and there is an internal staircase). Third floor: Upon entering the third floor, you enter the spacious living kitchen with bar, equipped with a 6-burner gas cooker, large oven and fridge. At the rear are French doors to two French balconies and a door to the covered west-facing balcony, which you can enter from both the kitchen and the lounge. At the front of this floor are two big bedrooms. Part of the former ensuite has been converted into a double bedroom, while the rear has been converted into a sitting room with access to the balcony. The second bedroom, with a walk-in closet, has charming bay windows at the front. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, double sink and toilet. Fourth floor: an internal staircase takes you to the fourth floor, which also has its own access. Your attention is immediately drawn to the glass rear façade, where the impressive west-facing roof terrace adjoins the living area with open kitchen. The terrace accomodates sun al day long! On this floor, you will also find a generous bedroom with balcony, an adjoining bathroom, a separate toilet and a pantry. The third bathroom with walk-in shower and toilet is in the hallway next to the entrance. Fifth floor: From the lovely sitting room on the fourth, a staircase leads to the hooded floor with window, where there is another wonderfully spacious bedroom with sink. The roof offers extra storage space thanks to the attic. Leasehold The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 2055 and the annual canon is € 2,600. The switch to perpetual ground lease has already been made under favourable conditions. The perpetual canon is fixed (currently € 3,720,-). The (indicative) amount to buy off all groundlease is € 120,982 in 2024. Surroundings Parnassusweg is perfectly located with Olympiaplein, Beethovenstraat and Stadionweg in the vicinity. Here you will find various shops, cafés and sports facilities. The well-known French bakery, Le Fournil de Sébastien, is just around the corner, and for your daily groceries you can visit the Ekoplaza and Albert Heijn, both within walking distance. Accessibility is excellent. Via Zuid/WTC station, you can reach Schiphol Airport in about 10 minutes by train and the centre of Amsterdam within 15 minutes by tram or metro. The Zuidas is just a five-minute walk away, and the A10 ring road, as well as the A2, A4 and A9 motorways, can be reached within a few minutes by car. Details - Living space 186 m² according to NEN 2580 - Roof terrace of 32 m² facing west, built with a permit - Three bathrooms and two kitchens - Permit application for house sharing possible (according to municipality website) - Parking possible through permit system - Excellent accessibility by car and public transport - Heating via block heating, advance payment is € 235,- per month - Well-organised owners association. Service costs are € 243,- per month, administration is provided by Rappange Features: - Balcony

7 k

4 slk

200 m²

Amsterdam

EUR 845.000

*** English text below *** Nooit meer erfpacht betalen: de erfpacht is volledig afgekocht! Comfort en moderne elegantie komen samen in deze prachtige eengezinswoning (165 m²) in Amsterdam west. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, schuur (2,77 m²), berging (4,99 m²) en een vliering biedt deze woning de perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Stap naar buiten en ontspan in de privacy van uw eigen achtertuin (ca. 43m²), compleet met verfrissend zwembad en privé aanlegsteiger. De ideale plek om te ontspannen tussen het omliggende groen. De glazen achterpui geeft waanzinnig veel lichtinval in het leefgedeelte met open indeling en gezellige haard. Uniek aan deze stadswoning is dat er parkeergelegenheid is op eigen terrein voor 2 auto’s én een bakfiets! Daarnaast is er een berging, bereikbaar via de oprit, waar fietsen in opgeborgen kunnen worden. In 2005 is de woning verbouwd en in 2024 is er een nieuwe warmtepomp en boiler geplaatst. Eveneens is binnen alles opnieuw geschilderd, zijn de vloeren geschuurd en geolied en het balkon heeft nieuwe vlonders. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A+. Bijzonderheden - Erfpacht volledig afgekocht! - 4 slaapkamers en 1 study - Inpandige berging en vliering - 2 badkamers - Achtertuin van ca. 60 m² met zwembad - Aanlegsteiger - Schuur in achtertuin - Voortuin van ca. 23 m² - Parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s - Energielabel A+ - Nieuwe propaan warmtepomp en boiler geplaatst in 2024 (met garantie) - 12 zonnepanelen - In 2024 binnen alles geschilderd, vloeren geschuurd en geolied - Balkon voorzien van nieuwe vlonders Indeling De woning is verdeeld over drie verdiepingen en kent de volgende indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende leefruimte met moderne open keuken, volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven, afwasmachine en ingebouwde koffiemachine. De breakfastbar vormt de verbinding tussen de keuken en de living. Voor extra gemak is er een bijkeuken met een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Door middel van de vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar met ongekend veel opbergruimte. Het eet- en zitgedeelte worden gekenmerkt door een lichte en uitnodigde sfeer dankzij de glazen schuifpui en lichtstraat. Vanuit hier is de tuin met terras bereikbaar. De achtertuin is een groene oase van rust en ontspanning. Het zwembad biedt verkoeling tijdens de warme zomerdagen. De privé steiger is ideaal voor het aanleggen van een boot om de nabijgelegen waterwegen te verkennen. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele kamers, waarvan één kamer een trap naar boven heeft. Het bovengelegen deel is ideaal als studeer- of speelruimte. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als laundry. De ruime badkamer in het midden van de verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Voor optimaal comfort en gemak, zit er een separaat toilet op de overloop. Op de tweede verdieping betreedt u direct de masterbedroom, voorzien van airco, een eigen inloopdouche en wastafel. De kamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de glazen achterpui, die toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk. In de buurt zijn er verschillende groene ruimtes en parken. Op enkele minuten fietsen ligt sportpark de Eendracht en de Fruittuinen van West. Deze groene omgeving biedt een welkome ontspanning uit het stadsleven. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt; supermarketen, winkels en restaurants. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Er is een goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Het centrum ligt op een halfuur fietsafstand. Met de auto bent u binnen slechts een paar minuten op de Ringweg A10 en snelweg A5. ----------------------------------------------------------------- Never pay leasehold ever again: all ground lease is bought off untill infinity! Comfort and modern elegance come together in this beautiful family home (165 m²) in Amsterdam west. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, shed (2.77 m²), storage room (4.99 m²) and storage attic, this home offers the perfect combination of luxury and functionality. Step outside and relax in the privacy of your own garden (approx. 43m²), complete with refreshing pool and private dock. The ideal place to relax among the surrounding greenery. The rear glass facade gives a mesmarizing amount of light into the living area with open layout and fireplace. Unique to this house is that there is on-site parking for 2 cars and a cargo bike! There is also a storage room, accessible via the driveway, where bicycles can be stored. In 2005 the house was renovated and in 2024 a new heat pump and boiler were installed. Everything inside has been repainted, the floors have been sanded and oiled and the balcony has new decking. There are 12 solar panels on the roof and the house has an energy label A+. Details - All ground lease is bought off: never pay for the ground ever again! - 4 bedrooms and 1 study - Storage room and attic - 2 bathrooms - Backyard of approx 60 m² with swimming pool - Private dock - Front garden of approx. 23 m² - Parking on own property with space for 2 cars - Energy label A+ - New propane heat pump and boiler installed in 2024 (with warranty) - 12 solar panels - In 2024 everything inside was painted, floors sanded and oiled - Balcony with new decking Layout The house is spread over three floors and has the following layout. Upon entering you are welcomed by a spacious and inviting living with modern open kitchen, fully equipped with an electric stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, dishwasher and built-in coffee machine. The breakfast bar connects the kitchen to the living room. For extra convenience, there is a utility room with a combination oven/microwave and plenty of cupboard space. Using the loft ladder, the upper attic is accessible with a lot of storage space. The dining and sitting area are characterized by a bright and inviting atmosphere thanks to the sliding glass doors and skylight. From here you can acces the garden with terrace. The backyard is a green oasis of peace and relaxation. The pool offers cooling during warm summer days. The private dock is ideal for a boat to explore the nearby waterways with. On the second floor of this home are three comfortable bedrooms, one of which has a staircase leading to an additional small room, ideal as a study or playroom. One of the bedrooms is currently used as a laundry room. The spacious bathroom in the middle of the floor is equipped with a walk-in shower, bathtub and sink. For maximum comfort and convenience, there is a separate toilet on the landing. On the second floor, you enter directly into the master bedroom, equipped with air conditioning, a private walk-in shower and sink. The room has plenty of natural light thanks to the glass rear, which provides access to the balcony across the entire width of the house. Environment and accessibility The house is located in a child-friendly residential area. In the neighborhood there are several green spaces and parks. A few minutes' bike ride away is sports park de Eendracht and the Fruittuinen van West. This green environment offers a welcome respite from city life. There are several amenities nearby; supermarkets, stores and restaurants. For families with children, there are several schools and childcare facilities nearby. Public transport is available in the direct vicinity, making it easy to travel to other parts of Amsterdam. The city center is a half-hour bike ride away. By car, you can get to the A10 ring road and A5 highway in just a few minutes. Features: - Air Conditioning - Alarm - SwimmingPool

7 k

5 slk

165 m²

lot 204 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

Exclusieve vrijstaande villa met garage, royale tuin en veel privacy in Quatrebras, Badhoevedorp. Deze unieke, energiezuinige villa aan de Oleanderlaan biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en rust, terwijl u toch dicht bij de stad bent. Hier geniet u van alle moderne gemakken, omringd door groen, en met de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een sfeervolle woonkeuken, is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De villa, gebouwd in 2020, straalt warmte en luxe uit en is tot in detail afgewerkt. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en ruimte, zodat u in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande overkapping met loungehoek en een prachtig zwembad. De woning beschikt bovendien over een ruime garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. English summary: Exclusive detached villa with garage, spacious garden and lots of privacy in Quatrebras, Badhoevedorp. This unique, energy-efficient villa on Oleanderlaan offers the perfect balance between luxury, space and tranquility, while still being close to the city. Here you can enjoy all modern conveniences, surrounded by greenery and with the city within easy reach. With a living area of no less than 181 m², 4 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms and an attractive kitchen/diner, this is a dream home for families looking for comfort and style. The villa, built in 2020, radiates warmth and luxury and is finished in detail. The sunny southeast-facing garden offers a lot of privacy and space, so you can enjoy yourself in peace. There is also a detached canopy with lounge area and a beautiful swimming pool. The house also has a spacious garage and parking for several cars on site. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met garderoberuimte, een stijlvol trappenhuis met leren trapbekleding en een modern toilet. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Vanuit de hal kijkt u direct uit op de ruime achtertuin, wat meteen een gevoel van openheid geeft. De ruime woon- en eetkamer biedt plek voor het hele gezin, met een op maat gemaakte cinewall en sfeervolle HR-gashaard voor extra warmte en gezelligheid. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven, wijnklimaatkoeling, Siemens combi oven, inbouwkoffiemachine, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie. Via meerdere openslaande deuren vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is ingericht met meerder loungeplekjes, een overkapping met heater en toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en/of Franse balkons, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel en een ruime dubbele douche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra ruime slaapkamer en een tweede badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, ideaal voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er volop bergruimte op de vliering en is de verdieping voorzien van een aparte stookruimte met geavanceerde installaties zoals een bodemwarmtepomp en WTW-unit voor een optimaal binnenklimaat. De omgeving Wonen in Quatrebras Park is wonen in een groene, parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen. U woont aan de rand van het Quatrebras Park, waar natuur en stad samenkomen. Voorzieningen zoals een kinderboerderij, scholen, winkels en sportfaciliteiten zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Kinderen spelen hier veilig buiten en u geniet van de rust van het dorpse karakter, met Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 bent u snel onderweg. Highlights: • Prachtige locatie in Badhoevedorp, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. • Gelegen op 590 m² eigen grond. • Royale tuin met overkapping van 22 m² en heater. • Woonoppervlakte van 181 m². • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en gasloos. Uitgerust met een WTW-unit en bodemwarmtepomp. • Voorzien van 23 zonnepanelen, duurzaam en energie-efficiënt. • Ruime garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. • Eigen website voor meer informatie: oleanderlaan35.nl. • Oplevering in overleg. • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Highlights: • Beautiful location in Badhoevedorp, near public transport and highways. • Located on 590 m² of private land. • Spacious garden with 22 m² canopy and heater. • Living area of 181 m². • Energy label A, excellently insulated and gas-free. Equipped with a heat recovery unit and ground source heat pump. • Equipped with 23 solar panels, sustainable and energy efficient. • Spacious garage and parking for several cars on site. • Own website for more information: oleanderlaan35.nl. • Delivery in consultation. • Choice of notary by the buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

5 k

4 slk

181 m²

lot 590 m²

Badhoevedorp

EUR 4.450.000

Hierbij presenteren wij u "Anna's Hoeve". Deze oorspronkelijke vrijstaande villa met bedrijfsruimte is gebouwd in 1922 waarvan thans het voorhuis is gesloopt. Gelegen op een unieke locatie aan de Amstel met weids uitzicht over water en weilanden, op een prachtig perceel van ca. 13.745 m². Aan de achterzijde kijkt men uit over beschermd natuurgebied. Het object beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen op korte afstand van de Zuidas. Via een oprijlaan met volop parkeerruimte bereikt u de woning en de achtergelegen bedrijfsruimte. Huidige eigenaar heeft een lopende aanvraag voor de realisatie van een nieuw werk-/woongebouw binnen het huidige bestemmingsplan van 1.119 m2 GO oppervlakte. Woning; Een nieuwe woning van 93 m2 begane grond en 57 m2 op de 1e verdieping zijnde totaal 150 m2. Bedrijfsruimte: Vrij in te delen nieuwe grote bedrijfsruimte over 3 bouwlagen van 477 m2, 363 m2 en 129 m2 zijnde totaal 969 m2, In het plan zal de huidige bedrijfsruimte worden gesloopt en compleet worden herbouwd met extra een ondergrondse kelder. Het bruto gebruiksoppervlak van de bedrijfsruimte is ca. 1.078 m² en van de nieuwe woning 200 m2 (inhoud ca. 3.834 m3). Volgens het huidige bestemmingsplan zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de Categorie 1. en 2. waaronder kantoren, kledingverwerking, drukkerijen, meubelreparaties, sociale werkvoorziening, aannemers werkplaatsen, handel in auto's, groothandel, bouwmarkten, kinderopvang, fitness, verpleeghuizen, hotel, restaurant etc. De uitgebreide lijst is beschikbaar ter inzage. Oplevering per direct onder voorbehoud gunning

1.119 m²

Amstelveen

EUR 3.950.000

Ontdek dit indrukwekkende royale herenhuis in de geliefde Van Breestraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, direct naast het iconische Concertgebouw en op loopafstand van de luxe winkelstraten. Dit stijlvolle familiehuis, met een riante woonoppervlakte van 333 m², is verdeeld over vijf woonlagen en biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Met ruimte in overvloed met maar liefst zes ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een privé sauna, stoomdouche en een wijnkelder, ontbreekt het hier aan niets. Geniet van de prachtige terrassen en een 6 meter diepe achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Tijdens een grootschalige verbouwing in 2002 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Denk aan schitterende eikenhouten vloeren, strakke wanden en stijlvolle inbouwspots op elke verdieping. De open indeling zorgt voor maximale benutting van de ruimte. INDELING Bij binnenkomst via de marmeren hal, wordt u verwelkomd in de ruime woonkeuken met alle topdesign apparatuur, zoals een 7-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast en een centraal spoeleiland. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en openen de deuren naar een overdekt terras en de zonnige tuin. Aan de voorzijde kunt u gezellig zitten in de lounge. De statige trap aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar vanuit een kleine hal en rijkt tot aan de bovenste verdieping. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet op iedere verdieping. EERSTE VERDIEPING Hal en separaat toilet. Royale en lichte, 12 meter diepe, woonkamer met twee authentieke open haarden, charmante erker en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de hoge plafonds van ruim 3 meter. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het diepe terras, een inbouwkast, fraaie schouw, sierplafonds en de badkamer en-suite. Deze moderne badkamer is v.v. grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het pand met openslaande deuren naar het Frans balkon. DERDE VERDIEPING Overloop met dakramen, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de kleedruimte, een royale walk in closet met dakluik die toegang geeft tot het dak. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN Hier vindt u nog twee slaapkamers, waarvan 1 met koekoek aan de tuinzijde. Centraal in het midden is de badkamer gesitueerd met ruime inloop (stoom) douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de sauna. Separaat toilet. Beschikking over een handige bergruimte en inbouwkasten. Ruime wijnkelder aan de achterzijde en een separate wasruimte aan de voorzijde. Het souterrain heeft een goede stahoogte van circa 2,40 meter. De bak is in 2003 vernieuwd. Deze buitengewoon charmante gezinswoning in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam is de ideale combinatie van luxe, comfort en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 333 m² (NEN2580 gemeten); - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Volledig gerenoveerd in 2003 met gebruik van hoogwaardige materialen; - Nieuwe kelder uit 2003. Features: - Sauna - Balcony

8 k

6 slk

333 m²

lot 118 m²

Amsterdam

EUR 2.225.000

Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Midden op de prachtige Keizersgracht bieden wij dit unieke grachtenpand (ca. 175m²) aan! De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over twee balkons, een achtertuin (ca. 24m²), ruime living, open woonkeuken, drie slaapkamers en een verdieping die verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. Het is heerlijk wonen in dit kwalitatief hoogstaande grachtenpand met alle gemakken die het centrum van Amsterdam te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gesitueerd op één van de brede hoofdgrachten tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht en ligt op één van de mooiste plekjes binnen de Amsterdamse grachtengordel tussen de vele kunstgalerieën, internationale musea, voortreffelijke restaurants, gezellige lunchrooms en koffiesalons. Ook de Utrechtsestraat, het Amstelveld, het Vondelpark, Artis en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes en de haltes van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand. De auto kan in verschillende garages in de buurt geparkeerd worden of, met een vergunning, op de gracht. Indeling Begane grond Entree, hal biedt toegang tot de technische ruimte (tevens wasruimte) aan de achterzijde. Deze is uitgerust met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en via deze ruimte bereikt u middels openslaande deur de ruime achtertuin (ca. 24m²). Vanuit de entree is er een separate ingang die toegang biedt tot het gedeelte van de woning wat verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. De ruimte beschikt over een slaapkamer met ingebouwde kasten aan de voorzijde van de woning gelegen. Centraal gelegen de living met open keuken en de badkamer uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet treft u separaat. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u open woonkeuken en het eetkamergedeelte, gelegen op de eerste verdieping. Het eetkamer gedeelte treft u aan de voorzijde, is voorzien van een ingebouwde bar (inclusief spoelbak en twee koelkasten) en biedt middels grote raampartijen adembenemend uitzicht over de gracht. Centraal gelegen op deze verdieping, de luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland met ingebouwd afzuigsysteem inclusief aangrenzende eettafel. Tevens is de keuken uitgerust met een spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, stoomoven van het merk Miele, bordenverwarmer, koelkast, vriezer, vaatwasser en bijzonder veel opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping, een werkplek met ingebouwde kastenwand en bureau. Tweede verdieping Middels de hal bereikt u de ruime doorzon woonkamer gelegen op de tweede verdieping. Gave erker biedt prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde van deze verdieping komt u middels openslaande deuren op het Frans balkon welke uitzicht op de tuin biedt, aan deze zijde treft u tevens een separaat toilet. Derde verdieping De master bedroom is op de derde verdieping, aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand met geïntegreerde airconditioning. Ook op deze verdieping een erker met uitzicht op de gracht. Middels de hal bereikt u de bijzonder ruime badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloop douche met sunshower en luxe inbouwdouchekop met verschillende functies, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad. Openslaande deuren verlenen u vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Vierde verdieping In de nok van de woning, gelegen op de vierde verdieping, een ruimte perfect te gebruiken als tweede slaapkamer of werk-/studeerkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede balkon, op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de gracht. Deze doorzon kamer is voorzien van twee dakkapellen. Authentieke balken voorzien de gehele woning van bijzonder veel sfeer. Tevens is het gehele pand voorzien van vloerverwarming. Keizersgracht: Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron :Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 175m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Bij de vraagprijs de roerende zaken inbegrepen; - Separate entree op de begane grond met mogelijkheid tot verhuren als B&B. Voor meer informatie over de omzet kunt u zich richten tot Heeren Makelaars; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin (ca. 24m²) en twee balkons; - Eerste, tweede en derde verdieping voorzien van airconditioning; - Vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van domotica waarmee het alarmsysteem, verwarming, verlichting, televisies en elektrische deuren (met vingerprint) bedient kunnen worden; - Camerasysteem aanwezig in de hal, bij de voorgevel en in de achtertuin; - In 2017 is het pand volledig gerenoveerd onder toezicht van Monumentenzorg. Na oplevering is het pand van de Monumentenlijst afgehaald; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

175 m²

lot 79 m²

Amsterdam

EUR 1.800.000

Zeer luxueus en chique afgewerkt appartement voorzien van de mooiste materialen en met een riante woonoppervlakte van 111 m2 plus terras van 7,5 m2 direct grenzend aan het bekende Vondelpark. Gelegen in een geliefd complex voorzien van een lift en een eigen parkeergarage. Het appartement is samen met de bekende interieur architect Marcel Wolterinck zeer stijlvol verbouwd en met hoge kwaliteit materiaal en veel zorg afgewerkt en aan elk detail is gedacht. Vervolgens is het appartement met Hillen Design stijlvol gestoffeerd. Aan de voorzijde zijn de deuren open te slaan en heeft u vrij uitzicht over het park. Indeling Via de ingang van het complex, die alleen de betreden is door middel van een sleutel tag, kunt u met de lift naar de gewenste verdieping. Vanaf daar gaat u via uw eigen voordeur de woning binnen, die zeer ruimtelijk is door de 3.70m hoge plafonds. U komt binnen in de hal waar zich een garderobekast, toilet en een washok bevinden. Door de grote schuifdeuren komt u het woongedeelte binnen. De luxe op maat gemaakte Gaggenau keuken met marmeren werkblad is voorzien van inductiekookplaat, Quooker, een zeer brede oven en staat in verbinding met de woonkamer. In het marmer keukenblok is een zeer exclusieve Canadese eettafel verzonken van barnwood omlijst met epoxy. Dit creëert een ruimtelijk gevoel dat gepaard gaat met de hoge plafonds en de grote hoeveelheid lichtinval. Via de schuifdeuren achter de keuken loopt u naar de slaapkamer. Eerst passeert u de prachtige badkamer die, evenals de keuken, met marmer is afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van een dubbele wasbak, een ligbad en een douche. In de hoek van de slaapkamer is de riante inloopkast. Ook is de slaapkamer voorzien van een separaat toilet. Tot slot heeft u in het verlengde van de slaapkamer een zuidelijk gelegen balkon van maar liefst 8m2. Locatie: De buurt biedt een breed scala aan exclusieve winkels, horeca, cultuur zoals het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum en veel groen met het Vondelpark letterlijk voor de deur. Kortom, alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige, bijna dorpse buurt is tevens zeer kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Van Eeghenstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10. Bijzonderheden. - Inclusief de stoffering en beperkt aantal meubels; - Lift en rolstoel toegankelijk gebouw. - Eigen grond; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - VvE bijdrage € 403,- per maand; - Alle kunststof kozijnen zijn recent vervangen voor houten kozijnen; - Een parkeerplaats onder het gebouw is te koop voor € 200.000,-; - Afsluitbare berging in onderbouw naast de parkeerplaats; - Conform Nen GO rapport beschikt de woning over 111 m2 en een terras van 7.5 m2; - Gunstig gelegen in Amsterdam zuid nabij diverse winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de PC Hooftstraat; - Alleen na verplaatsing keuken (lichte verbouwing) is 2e slaapkamer te realiseren - Onder voorbehoud gunning eigenaar. Features: - Alarm - Balcony

3 k

1 slk

111 m²

Amsterdam

EUR 1.960.000

Uniek driedubbel bovenhuis met meerdere balkons, een terras en een super royaal dakterras. Dit bijzondere appartement van maar liefst 203 m² woonoppervlakte, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping (met eigen opgang), ligt in de charmante Van Breestraat. Het bovenhuis heeft recent een complete transformatie (uitbreiding) ondergaan, waarbij de vierde verdieping is uitgebreid met bouwvergunning. In deze loft ruimte vind je een sfeervolle open haard en een prachtig terras. Bovenop deze 4e verdieping is een ruim dakterras op de vijfde verdieping gerealiseerd, wat deze woning een unieke buitenruimte biedt. Indeling en ruimtes - Tweede verdieping: De eigen opgang brengt je naar de woonverdieping, voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, die dankzij een aangrenzende werkkamer extra breed is. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan een breed balkon van 5,85 meter, ideaal gelegen op het zuiden. De hoge plafonds van 3,15 meter en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. - Derde verdieping: Hier vind je een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, verbonden door originele en-suite deuren met vaste kasten. Daarnaast is er een slaapkamer een wc en een ruime badkamer. - Vierde verdieping: De nieuw aangelegde vierde verdieping heeft een indrukwekkende glazen harmonica pui met toegang tot een terras van 15 m² op het zuiden. Deze verdieping beschikt ook over een tweede keuken en biedt de mogelijkheid voor een zit-/slaapkamer. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter heeft deze ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Een compacte nieuwe badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Omgeving De Van Breestraat ligt in een rustige, groene straat met luxe winkels in de C. Schuytstraat, gezellige eetgelegenheden en culturele hoogtepunten zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op loopafstand. Het Vondelpark ligt nabij, en openbaar vervoer (tram 2) brengt je eenvoudig naar het centrum. Ook met de auto heb je via de Ring A10 snelle toegang tot andere delen van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woning over 3 bouwlagen - Thans 4/5 slaapkamers - Woonoppervlak van 203 m² - Fundering vernieuwd - Dakterras van ca. 34 m² en een terras van 15 m² - Balkon (zuid) van ca. 6 meter breed - Kleinschalige VvE met 2 leden, bijdrage € 200 per maand - Energielabel C - Achterkant gelegen op het Zuiden - Krachtstroom aansluiting aanwezig

8 k

4 slk

203 m²

Amsterdam

EUR 4.540.000

Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s. De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden. Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd. Beschrijving huidige woonhuis; Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie. Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken. Uitbreiding Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen. Kenmerken * groot perceel 1.038 m² * parkeren eigen terrein * totaal 7 vertrekken * 5 slaapkamers * 2 badkamers * extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren * maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend) * grote tuin * erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55 * WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar * Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend.

770 m²

Amsterdam

EUR 875.000

Rooseveltlaan 168-2, 1078NT Amsterdam Op een superlocatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij dit gelijkvloerse, instapklare appartement met drie slaapkamers aan! Het appartement is gelegen aan de Rooseveltlaan in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. Alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik, maar ook zo de stad uit. Het appartement (ca. 101 m²) beschikt naast de drie slaapkamers ook over een extra werkkamer van ca. 14 m² op de vierde verdieping van het pand. Door de prettige plafondhoogte en de grote ramen aan de voorzijde (zuiden) is het een heerlijk licht appartement! Ligging: De woning is gelegen in een mooie brede straat in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met openbaar vervoer is de Rooseveltlaan goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). De Rooseveltlaan is recent volledig opgeknapt, waarbij o.a. de afwatering is verbeterd en er een nieuwe riolering is aangelegd. De rustige ventweg (eenrichtingsverkeer) en de brede stoep maakt het een fijne laan om aan te wonen. Voor kinderen zijn er voldoende speeltuintjes en trapveldjes op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het pleintje in de Roerstraat, wat zonder oversteken veilig bereikbaar is. Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping, met op de eerste verdieping een (gedeelde) vaste kast. Trappenhuis naar de eigen entree op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde vanuit de erker vrij uitzicht over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetkamer en geeft toegang tot de open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Via de hal heeft u vervolgens toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van het appartement treft u de tweede en derde slaapkamer. Zowel de voor-, als de achterzijde van het appartement is voorzien van dubbelglas. Door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een robuuste eikenhouten vloer met brede planken. Op de bovenste verdieping van het pand beschikt het appartement nog over een ruime zolderkamer (met daglicht en verwarming) die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Rooseveltlaan: Franklin Delano Roosevelt (1882-1945), vanaf 1932 president van de Verenigde Staten. Stamt uit een Nederlands geslacht dat in 1649 naar Amerika emigreerde. Hij heeft, mede doordat hij zich fel tegen de Amerikaanse neutraliteit verzette, een groot aandeel gehad in de overwinning van de geallieerden in de Tweede Wereldoorlog. Bij de aanleg van de straat kreeg deze de naam Zuider Amstellaan. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Drie slaapkamers; • Zolderkamer, te gebruiken als werkkamer; • Moderne open keuken uit 2015 voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • Balkon aan de achterzijde; • Volledig voorzien van dubbelglas; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 20 leden; • Professioneel/eigen beheer door VVE NL, maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,65; • Erfpacht vooruitbetaald tot 2054 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2054 voor ca. €2300,- per jaar (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

4 k

3 slk

101 m²

Amsterdam

EUR 1.675.000

Luxe en Rust in Aalsmeer! Ontdek deze schitterende, onder architectuur gerenoveerde villa, gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m² met een prachtig aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van een natuurzwemvijver en een multifunctioneel tuinhuis. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en ultiem comfort op een zeer centrale locatie van waaruit Amsterdam makkelijk te bereiken is. Deze prachtige en zeer recent verbouwde woning heeft de beschikking over een woonkamer en woonkeuken die schitterend uitkijken op zowel de voor- als achtertuin. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien, ideaal voor gezellige avonden en culinaire creaties. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang naar de overdekte Amerikaanse veranda waar heerlijk gezeten kan worden op warme zomer avonden. Daarnaast beschikt de woning over drie zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer toe te voegen. Dit huis biedt niet alleen comfort, maar ook volop flexibiliteit om te voldoen aan al je woonwensen. Alle woonmeters bevinden zich op de begane grond en de woning kent de volgende indeling: De elektrische toegangspoort onthult een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is met veel zorg ontworpen en leidt naar de statige entree met openslaande deuren, een op maat gemaakte garderobekast voor de jassen, tassen en schoenen en een apart toilet. De riante, lichte woonkamer straalt warmte uit met een sfeervolle gashaard (Dru Fires) en op maat gemaakte kasten met lederen details. Een geavanceerd geluidssysteem (B&W en Sonos), volledig geïntegreerd in de domotica, zorgt voor luxe en gemak. De aangrenzende customized woonkeuken voorzien van een fraai granieten werkblad, is verder nog uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een Bora inductiekookplaat, Quooker en een handige koffiehoek. In de praktische bijkeuken vindt u extra opbergruimte, aansluitingen voor was- en droogmachines en een grote Amerikaanse koelkast. De woning beschikt over drie slaapkamers, allen met uitzicht op de serene achtertuin. De eerste slaapkamer is stijlvol ingericht en biedt toegang tot een luxe badkamer met een inloopdouche. De tweede slaapkamer is perfect voor logees, een kantoor of als kleedruimte. De master bedroom is een ware oase van rust met een inloopkast en een royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De keuken opent naar een ruime, verwarmde veranda van circa 23 m², perfect voor lange avonden buiten. Vanuit hier loopt u de zonnige, goed onderhouden tuin in, met een natuurlijke zwemvijver en een veelzijdig tuinhuis, geschikt als bijvoorbeeld een gastverblijf, atelier of muziekkamer. Locatie en Bereikbaarheid: Deze villa ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A1, A4, A9 en A10, nabij Schiphol en Amsterdam, en op korte afstand van winkelcentrum Nieuw-Oosteinde voor dagelijkse boodschappen. Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt (2020-2021) • Woonoppervlakte circa 218 m² en veranda van circa 23 m² • Perceeloppervlak circa 2011 m² op eigen grond • HR++ isolatieglas en volledig geïsoleerd • Airconditioning in alle slaapkamers • Voorzien van alarmsysteem en automatische zonwering • Natuurlijke zwemvijver met reinigingspomp • Uitstekende lichtinval rondom het huis dankzij de royale tuin • Oplevering in overleg mogelijk Bent u op zoek naar een luxe villa waar elke ruimte een unieke combinatie van comfort en stijl biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! *** English Translation *** Luxury and Tranquility in Aalsmeer! Discover this beautiful, architecturally renovated villa, situated on a generous plot of approximately 2,000 m² with a beautifully landscaped front and back garden, equipped with a natural swimming pond and a multifunctional gazebo. An ideal place for those looking for peace, privacy and ultimate comfort in a very central location from which Amsterdam is easily accessible. This beautiful and very recently renovated house has access to a living room and kitchen that beautifully overlook both the front and back gardens. The spacious kitchen is fully equipped, ideal for cozy evenings and culinary creations. Through the double French doors there is access to the covered American veranda where you can enjoy sitting on warm summer evenings. In addition, the home features three very spacious bedrooms, with the possibility of easily adding a fourth room. This home not only offers comfort, but also plenty of flexibility to meet all your living needs. All living meters are located on the first floor and the house has the following layout: The electric entrance gate reveals a spacious driveway with ample parking. The front garden is carefully designed and leads to the stately entrance with French doors, a custom-made closet for coats, bags and shoes and a separate toilet. The spacious, bright living room exudes warmth with a cozy gas fireplace (Dru Fires) and custom cabinets with leather details. An advanced sound system (B&W and Sonos), fully integrated with home automation, provides luxury and convenience. The adjacent customized living kitchen equipped with a beautiful granite countertop, is further equipped with high-quality Miele appliances, a Bora induction cooktop, Quooker and a convenient coffee corner. In the practical utility room you will find additional storage space, connections for washing and drying machines and a large American fridge. The home features three bedrooms, all overlooking the serene backyard. The first bedroom is stylishly decorated and offers access to a luxurious bathroom with a walk-in shower. The second bedroom is perfect for guests, an office or as a dressing area. The master bedroom is a true oasis of calm with a walk-in closet and a generous bathroom with double vanity, tub and walk-in shower. The kitchen opens to a spacious, heated veranda of approximately 23 m², perfect for long evenings outside. From here you walk into the sunny, well-kept garden, with a natural swimming pond and a versatile garden house, suitable for example as a guest house, studio or music room. Location and Accessibility: This villa is conveniently located to the A1, A4, A9 and A10 freeways, near Schiphol Airport and Amsterdam, and a short distance from shopping center Nieuw-Oosteinde for daily shopping. Amstelveen, the Amsterdam Forest and the Westeinderplassen are also in the vicinity. Details: • Completely renovated and high quality finished (2020-2021) • Living area approximately 218 m² and veranda of approximately 23 m² • Land area approximately 2011 m² on private land • HR++ insulation glass and fully insulated • Air conditioning in all bedrooms • Equipped with alarm system and automatic blinds • Natural swimming pond with cleaning pump • Excellent light all around the house thanks to the spacious garden • Delivery in consultation possible Are you looking for a luxury villa where every room offers a unique combination of comfort and style? Then make an appointment for a viewing!

6 k

4 slk

218 m²

lot 2.011 m²

Aalsmeer

EUR 3.250.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 208 m2 met ruim balkon gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels een lift. Het bijzondere aan deze woning is dat het geheel gelijkvloers is en verdeeld over 1 woonlaag. Vanwege de ligging op de derde verdieping, de vele raampartijen en door de bijzondere architectuur, met stijlvolle centrale lichtkoof met glas in lood details, is er zeer veel lichtinval in het appartement. Dit wordt benadrukt door de plafondhoogte van ruim 3 meter. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle moderne afwerking gecombineerd met fraaie authentieke details. Geheel passend bij het klassieke complex ‘Huize Zonnehoek’ ontworpen door architect F.A. Warners gebouwd in 1916. In 2024 is het appartement van lidmaatschapsrecht omgezet in een appartementsrecht door middel van de ingeschreven splitsingsakte. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de derde verdieping bereiken middels een lift en trap. De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling; Entree, lange hal met toegang tot de royale en verzorgde Poggenpohl woonkeuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een strak witte uitvoering en beschikt over luxe Gaggenau inbouwapparatuur, zoals een combi stoom oven, magnetron, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, grillplaat, wokbrander, ijsmachine en een quooker. De hal komt uit bij de eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Voor de eetkamer is er een zeer comfortabele zithoek gecreëerd die grenst aan de lichtkoof welke is afgewerkt met glas in lood ramen. De eetkamer heeft zicht op de 2,5 meter brede Boley design gashaard die extra sfeer brengt. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met fraai uitzicht op de karakteristieke panden van de De Lairessestraat. Door de grote raampartijen liggend op het zuiden beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle kozijnen aan de straatkant zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-dubbel glas. Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”. De master bedroom met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden. Via de grote Mollteni walk-in closet bereikt men de ruime badkamer, met vloerverwarming, die beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een luxe Klafs sauna “Aquaviva", een toilet en een professionele Hamam/stoomcabine met krachtige stortdouche. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen in het midden aan de lichtstraat. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 2e Walk in closet, maar er kan met gemak worden gedacht aan een handige gastenkamer met aangrenzende eigen badkamer. Locatie Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer. De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan met vergunning, hiervoor is momenteel geen wachttijd. Erfpacht De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Vereniging van eigenaren: - De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten bedragen thans circa € 694,60 per maand, hierin is inbegrepen de woz beschikking, de conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de exploitatierekening beschikbaar. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt sanitair met vele comfortabele voorzieningen als een sauna en een Hamam/stoomcabine. - Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers met nog een tweede badkamer. - Appartement van 207.56 m2 verdeeld over 1 woonlaag en bereikbaar middels een lift. - Gelegen op erfpachtgrond. - Het betreft een gemeentelijk monument. - Onder voorbehoud gunning verkoper. - Projectnotaris is Legal Loyalty - Oplevering zal plaatsvinden in overleg. *****ENGLISH TRANSLATION***** Stylish and high-quality finished 4-bedroom apartment of approx. 208 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by lift. The special feature of this property is that it is spread over 1 floor. Because of its location on the third floor, the many windows and the special architecture, with stylish central light cove including stained-glass details, there is very much light in the apartment. This is emphasised by the ceiling height of over 3 metres. The apartment is the perfect combination between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Fully in keeping with the classic complex ‘Huize Zonnehoek’ designed by architect F.A. Warners and built in 1916. In 2024, the flat was converted from a membership right into an apartment right through the registered deed of division. Layout: Through the stately communal entrance on the ground floor, you can reach the third floor by lift and stairs. The flat is located on the third floor and has the following layout; Entrance, long hallway with access to the spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the rear of the apartment. The kitchen has a sleek white finish and features luxury Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cupboard, dishwasher, extractor, grill, wok burner, ice machine and a quooker. The hallway leads to the dining room which flows into the spacious living room located at the front. In front of the dining room, a very comfortable seating area has been created adjacent to the light cove which is finished with stained-glass windows. The dining room has a view of the 2.5-metre-wide Boley designer gas fireplace that adds extra atmosphere. The living room has a unique facade width of 8.5 metres with beautiful views of the characteristic buildings of the De Lairessestraat. Due to the large windows facing south, this room has plenty of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with triple glazing. The hardware is Piet Boons stainless steel design ‘Two’. The air-conditioned master bedroom is located at the rear of the house and features French doors to the balcony located to the north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the spacious bathroom, with underfloor heating, which features a freestanding bathtub, a double sink, a luxurious Klafs sauna ‘Aquaviva’, a toilet and a professional Hamam/steam cabin with powerful rain shower. The second spacious bedroom is also air-conditioned and currently used as a study and is located at the rear. The third bedroom is located in the middle at the skylight. The current owners use this space as a 2nd walk-in closet, but a convenient guest room with adjoining private bathroom could easily be considered. Location The flat is located on the completely renovated and redeveloped De Lairessestraat. The street is now characterised by wide pavements, separate bicycle lanes and considerably less traffic. The property is located on a very nice stretch with the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butcher's shop de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakkerij Bertram around the corner. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful museum square and the well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat. Excellent accessibility by the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. There is ample parking in the neighbourhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time. Leasehold The switch to perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. Owners' Association: - The Owners' Association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. - The service costs currently amount to approximately € 694.60 per month, which includes the woz decision, the janitorial costs and savings for general maintenance. For a detailed overview, the operating operating account is available. Details: - Luxuriously finished bathroom with many comfortable amenities such as a sauna and a Hamam/steam room. - Lovely balcony in the extension of the bedroom. - Possibility of realising 3 bedrooms with another second bathroom. - Flat of 207.56 m2 spread over 1 floor and accessible by lift. - Located on leasehold land. - It is a municipal monument. - Subject to seller's approval. - Project notary is Legal Loyalty - Delivery will take place in consultation. Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

4 k

3 slk

208 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

*** English text below*** Luxe appartement met lift van 158 m² met groot terras van 31m2 (Zuid) en een breedte van 15 meter. De indeling kent 3 slaapkamers, een kastenkamer en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats en een berging. Het appartement is voorzien van Energielabel A++. Dit prachtige appartement is gelegen op een top locatie. Hier woont u in comfort en stijl, voorzien van het gemak van parkeren en een lift. U wordt omringd door groen en met alle gemakken binnen handbereik, met het Vondelpark dichtbij. Indeling Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen om de hoek, heeft door zijn hoekligging van alle kanten lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het riante terras van 31 m2 gelegen op het Zuiden. De open keuken zorgt voor contact met de woonruimte. Aangrenzend aan de ruime keuken bevindt zich de voorraadkast welke weer toegang geeft tot de hal bij de entree. De woonkamer is zeer sfeervol door zijn bijzondere ligging en voelt ruim en licht aan, met uitzicht over het omliggende groen. De drie zeer ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, of u nu extra ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De twee kleine kamers hebben een goed formaat. Aan de achterzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kastenkamer. Alle drie de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote terras. De goed uitgeruste badkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over een luxe ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Ligging en Omgeving Dit appartement ligt op een ideale locatie: u woont hier omringd door groen, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit het complex fietst u zo het Vondelpark in. De ligging aan Amsterdam-Zuid zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Via de A10 bent u in korte tijd op Schiphol Airport of andere bestemmingen in Nederland. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan luxe restaurants, gezellige lunchrooms en allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. De Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, en er zijn volop speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden - Appartement met lift en parkeren - Woonoppervlakte: 158 m² - Terras van 31 m² op het Zuiden, met de hele dag zon en uitzicht op het groen - Kamers: 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer, 1 badkamer - Parkeerplaats: Eigen plek in de parkeergarage - Lift: Aanwezig in het gebouw - Verwarming: Stadsverwarming, energielabel A++ - VvE: Professioneel beheerd door de Alliantie, bijdrage is begroot op € 327,48 en voor de parkeerplaats op € 27,80 - Erfpacht: Afgekocht tot 2057, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gepasseerd. - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Bijzondere clausules in de koopakte: 'As is where is' clausule, Niet-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding van 1 jaar. **English text* Luxury apartment with elevator of 158 m² with large terrace of 31m2 (South) and a width of 15 meters. The layout has 3 bedrooms, a closet room and plenty of storage. On the ground floor there is a parking space and a storage room. The apartment has Energy Label A++. This beautiful apartment is located on a great location. Living in comfort and style, with the convenience of parking and a elevator. You are surrounded by greenery and with all amenities within easy reach, with the Vondelpark nearby. Layout Upon entering you have direct access to all rooms. The spacious living room, located around the corner, has light from all sides due to its corner location. The patio doors give access to the spacious terrace of 31 m2 located on the South. The open kitchen provides contact with the living space. Adjacent to the spacious kitchen is the pantry which in turn gives access to the hall at the entrance. The living room is very attractive due to its special location and feels spacious and light, with a view over the surrounding greenery. The three very spacious bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need extra space for a family, guests or a home office. The two small rooms are a good size. At the rear of the hall is the master bedroom with adjoining spacious wardrobe room. All three bedrooms have patio doors to the large terrace. The well-equipped bathroom is accessible via the hallway and has a luxurious bath, a separate shower, a double sink and a toilet. There is also a separate toilet and a practical laundry room. Location and Surroundings This apartment is situated in an ideal location: you live here surrounded by greenery, with the vibrant city life a stone's throw away. From the complex you can cycle straight into the Vondelpark. The location in Amsterdam-Zuid ensures a perfect balance between peace and dynamism. Via the A10 you can quickly reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands. In the immediate vicinity you will find a wide range of luxury restaurants, cozy lunchrooms and all kinds of amenities for daily life. The Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, and there are plenty of playgrounds, schools and daycare centers in the area, which makes this apartment ideal for families. Particularities - Apartment with elevator, storage and parking - Living area: 158 m² - Terrace of 31 m² facing south, with sun all day and a view of the greenery - Rooms: 3 spacious bedrooms and a closet room, 1 bathroom - Parking space: Private space in the parking garage - Elevator: Present in the building - Heating: District heating, energy label A++ - VvE: Professionally managed by the Alliantie, contribution is estimated at € 327.48 and for the parking place € 27,80 - Leasehold: Bought off until 2057, the switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions. - Project notary: Buma Algera Notariaat - Special clauses in the purchase deed: 'As is where is' clause, Non-occupancy clause, Old age clause, Anti-speculation clause of 1 year.

5 k

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 1.985.000

“ZONNE-HEUVEL” Wat een charmant huis in Park Duin en Daal! Deze vrijstaande villa ademt een en al sfeer uit. O.a. door de hoge plafonds, paneeldeuren en parketvloeren die de bijzondere stijl van begin 1900 kenmerken. Het is een licht huis met hoge ramen en prettige maatvoering op de begane grond. De verhouding huis/perceel is perfect in balans en de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw. Tevens is er een houten (fietsen)schuur aanwezig. De ligging in Park Duin en Daal in deze lommerrijke laan is zeer gunstig. Uitsluitend bestemmingsverkeer. Bouwjaar: 1909. Woonoppervlakte: 181m². Inhoud: 771m³. Perceel: 738m². Begane grond Entree, hal met wc met fonteintje en toegang tot de kelder met stahoogte. Rond de hal bevindt zich de gezellige woonkeuken met originele provisiekast, diverse inbouwapparatuur met een aansluiting voor wasmachine en droger, aansluitend de sfeervolle eetkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar een van de terrassen. De eetkamer is verbonden met de lichte woonkamer met rondom ramen, parketvloer en een open haard. Naast de eet- en woonkamer zijn er twee werkkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. 1e verdieping Bordestrap naar overloop met wc en een diepe ingebouwde kast, twee (slaap)kamers met prettige hoogte met in de ene kamer twee en de andere een inbouwkast, badkamer met douche, dubbele wastafel en een derde slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer. Vliering Goede opslagruimte waar zich de cv-ketel bevindt. • Alarm aanwezig • Buitenverlichting • Beregeningssysteem • Diverse terrassen in de tuin • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Het NS station op 10 minuten loopafstand brengt je in 15 min naar Haarlem. • 0.a: winkels, scholen, sportfaciliteiten en centrum van Haarlem in de directe nabijheid

6 k

3 slk

181 m²

lot 738 m²

Bloemendaal

EUR 2.950.011

Kanaalweg 28 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of het opvragen van een brochure van dit zeer royale landhuis (2010) met hooikapschuur en ondergrondse parkeergarage voor 20 auto’s! Schitterende vergezichten over natuurgebied Ilperveld en een directe vaarverbinding naar Amsterdam! Op slechts enkele (filevrije) autominuten van de Noord-/Zuidlijn en de Ringweg van Amsterdam mogen wij u de absolute top van het exclusieve segment aanbieden: Een pracht van een landhuis in traditionele Waterlandse boerderij stijl, met een prettige gepotdekselde hooikapschuur als bijgebouw, geheel voorzien van onderkelderde parkeergarage voor uw autocollectie. Ook de hobbyveehouder kan zijn hart ophalen, want aangelegen ligt er circa 3 hectare aan weilanden. En voor de vaarliefhebbers: het landhuis is gelegen aan een brede tochtsloot en aan het Noord Hollands Kanaal. Je sloep kan je afmeren in je eigen privé haven. Het landhuis is deels nog vrij in te delen en af te werken en bestaat uit de volgende woonlagen: Kelder: Volwaardige verdieping bereikbaar middels vaste trap (on-ingedeeld) Begane grond: Entree, hal. Toilet (2x), eerste trapopgang, slaap-/werkkamer, living met diverse dubbele deuren naar het onderheide terras, tweede trapop- en neergang, royale woonkeuken met grote pui naar overdekt en onderheid terras. 1e verdieping: 5 slaapkamers, technische ruimte / wasmachine-strijkkamer, badkamer. Woonoppervlak: - Hoofdgebouw inclusief kelderverdieping 686 m2 - Bijgebouw 232 m2 - Parkeerkelder oppervlakte 293 m2 - Meetcertificaat aanwezig, daarin opgegeven maten zijn leidend. Het bijgebouw (hooikapschuur) kan ideaal gebruikt worden als guesthouse, B&B, kantoor aan huis of een combinatie. Dit gebouw is echt geweldig, en nog vrij in te delen. Vanuit de entree op de begane grond is er de mogelijkheid om binnendoor in de parkeerkelder te komen. Noemenswaardig: - Schitterend gelegen landhuis met hooikapschuur - Ondergrondse parkeerkelder voor circa 20 auto’s - Perceel EIGEN GROND 3,6 hectare - Gelegen aan open vaarwater - Moderne isolatievoorzieningen - Hoge plafonds en daardoor extra ruimtelijke beleving op elke verdieping - Gunning voorbehouden aan verkopers - Privé rondleiding alleen op afspraak

11 k

6 slk

918 m²

lot 36.715 m²

Landsmeer

EUR 1.249.011

Zuideinde 50 te Landsmeer Bel nu voor het maken van dit vrijstaande ‘art nouveau’ herenhuis (1904) met prachtige zonnige tuin aan vaarwater! Rijke gevel detaillering en prachtig verbouwd! Dit herenhuis ligt lekker dichtbij een groen wijkpark, natuur-/recreatiegebied het Twiske en het centrum van Landsmeer met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Luxe traiteurs, een keur aan internationale restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook de grote winkelketens (Hema, Bruna, AH, Jumbo) ontbreken niet. Echt een schitterend woning met net zo schitterende tuin. Een heerlijk rustig, met diverse terrassen, spiegelvijver en loungehoek/porch. Aan de zuidzijde van de woning loopt een kleine sloot, met directe open vaarverbinding. Dit herenhuis kent een detaillering die past bij de ‘art nouveau’ stijl uit het bouwjaar (1904). De renovatie door de huidige eigenaar is dan ook gedaan met de beste materialen, met behoud van het karakter. Het metselwerk en voegwerk zijn gerestaureerd, de tuile-du-nord pannen zijn vervangen, en dakterras en de kelder zijn in ere hersteld. En het hele interieur is echt spectaculair mooi in oude luister hersteld. Liefhebbers van authentiek wonen kunnen hun hart hier ophalen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang, garderobe, toilet, woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren en handgemaakte kasten, fraaie klassieke eiken plankenvloer, Amerikaanse shutters voor de ramen en de dubbele (openslaande) deuren naar de tuin, gezellige open haard in de voorkamer, slaapkamer/thuis kantoor, fraaie handgemaakte woonkeuken met Boretti fornuis en hoge plafonds, tevens met dubbele (openslaande) deuren naar de tuin. Toegang tot de kelder / souterrain die momenteel in gebruik is als opslag en wasruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste inbouwkasten in de stijl van de woning. Het dakterras (45 m2) is bereikbaar vanuit de masterbedroom. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel op maat gemaakte wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning is gelegen op een goed bemeten en groen perceel. Goed zonnig gelegen (Zuid/West)en ontzettend fraai aangelegd. Aan de voorzijde groene beukenhagen en leibomen met 3 parkeerplaatsen op eigen erf. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of aangebouwde berging. Centraal ligt de spiegelvijver, rondom een volwassen tuin met dakplatanen en beukenhagen en een loungehoek/porch met elektrische terras verwarmers. Toegang tot de vaarsloot is ook vanuit de tuin aan de Zuidzijde. Heel veel privacy en rust! Noemenswaardig: - Vrijstaand ‘Art Nouveau’ herenhuis (1904) - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Perceel eigen grond 403 m2 - Energielabel B, met 7 zonnepanelen, boiler in de keuken en airco in de master bedroom - 3 parkeerplaatsen op eigen erf - 4/5 kamer woning met slaapkamer / kantoor op begane grond - Buiten en binnenzijde afgelopen jaar grotendeels geschilderd - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Prachtige handgemaakte woonkeuken en badmeubel - Rijke detaillering en mooi materiaalgebruik - Fraaie tuin met veel privacy en rust - Super centrale ligging t.o.v. natuurgebied, park en winkels - Op 2 autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10 - Ruime kelder en royaal dakterras - Gunning voorbehouden aan verkoper - Zeldzaam stijlvol object!

6 k

4 slk

168 m²

lot 403 m²

Landsmeer

EUR 1.985.000

Ready to move! Een 2 laags luxe appartement (156m²) met tuin (97 m2) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en tuin van goed formaat geven een fijne uitstraling wat op dit niveau te verwachten is. Begane Grond: De hal met nis, toilet en tochtportaal geven via het stalen portaal toegang tot de grote living met open keuken. Aan de voorzijde van het huis is een charmant zitgedeelte ingebouwd welke zorgt voor gezellig zicht op het huis en de tuin. De grote eettafel staat in contact met de open keuken. De keuken is het echte ‘center piece’ in het huis die een koppeling maakt tussen de eettafel en de woonkamer. De keuken is volledig luxe uitgevoerd met Calacatta viola blad, stoom- en combi-oven. De grote Vries- en koelkast en wijnklimaatkast zorgen voor ultiem gemak. Door de kasten tot het plafond is er veel opbergruimte. Het spoel-eiland met bar geeft zicht over de woonkamer met tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor de grote tuin op het zuid-westen een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is aangelegd onder architectuur met veel groen en een ruime eettafel en zitgedeelte. Er is avondverlichting en watervoorziening aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Souterrain: De gemakkelijke trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Hoge plafonds en kwalitatieve afwerking zorgen voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite. De kamer heeft een fijne lichtinval. De luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgt voor veel comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte, deze is goed opgezet met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele opbergruimte. De tweede badkamer voor de andere slaapkamers kent ook een luxe afwerking met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van schuifpui voorzien en zijn beide van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de Technische ruimte met CV en een separaat toilet. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Bijzonderheden • Appartementsrecht 156m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Drie slaapkamers • Luxe uitgevoerde open keuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A+ • Voucher t.w.v. € 8.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation - Ready to move! A 2 storey luxury apartment (156m²) with garden (97 m2) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and garden of good size give a fine appearance which is to be expected at this level. The entrance hall with alcove, toilet and draft portal give access through the steel portal to the large living room with open kitchen. At the front of the house is a charming sitting area built in which provides cozy views of the house and garden. The large dining table is in contact with the open kitchen. The kitchen is the real "center piece" in the house which creates a link between the dining table and the living room. The kitchen is fully luxury equipped with Calacatta viola top, steam and combi oven. The large Freezer, refrigerator and wine cooler provide ultimate convenience. The cabinets to the ceiling provide plenty of storage space. The sink island with bar gives a view over the living room with garden. The living room has gas fireplace and a sliding door which makes the large south-west facing garden an extension of the living room. The garden is landscaped under architecture with lots of greenery and a spacious dining table and seating area. There is evening lighting and water supply. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. The easy staircase gives access to the bedroom floor. High ceilings and quality finishes create a nice atmosphere. At the front is the master bedroom situated with built-in wardrobe and bathroom en suite. The room has a fine light. The luxurious bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet provides great comfort. The landing gives access to all rooms including the laundry room, this is well laid out with enough space for a washer, dryer and any storage. The second bathroom for the other bedrooms also has a luxurious finish with a walk-in shower and double sink. The two rear bedrooms have sliding doors and are both of good size. On the landing is the technical room with central heating and a separate toilet. Accessibility The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes. Details - Apartment right 156m², NEN 2580 report available - Own ground - Three bedrooms - Luxurious open kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A+ - Voucher worth € 8,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

4 k

3 slk

156 m²

Amsterdam