EUR 1.977.000

Natuur, vaarwater, ruimte, dubbel wonen in high-end villawijk! Uniek waterwonen! Op een privé eiland aan de Elfsteden route, ligt deze gemoderniseerde kop-hals-romp woonboerderij met weiland en vrij uitzicht over het vogelbroedgebied aan de rand van een villawijk op steenworp afstand van het centrum van de pittoreske havenstad Harlingen. Riant luxe wonen met de sfeer van toen; 7 slaapkamers, waarvan 5 met en-suite badkamer en 2 met gedeelde royale badkamer. De mogelijkheden zijn talrijk, want behalve met een groot gezin kan je hier ook riant wonen en een B&B, inspiratiecentrum exploiteren, of riant wonen en thuiswerken en/of zorg combineren. Een lange oprijlaan geeft via een sierlijke smeedijzeren elektrische poort toegang tot een ruim bestraat parkeerterrein aan de achterkant van de woonboerderij. De imposante houten voormalige staldeuren geven direct aan waar de entree zich bevindt. Als u door deze deuren binnen komt in het glazen voorportaal ziet u voor u 3 moderne ruimtes die nu zijn ingericht als kantoor, maar voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. Het open middelpunt van de grote deel is te gebruiken als huiskamer, fitness- of vergaderruimte. Alle vertrekken ogen licht en sfeervol door de glazen wanden en de imposante in het zicht gelaten prachtige oude balken en binten tot aan de nok toe. De ruime pantry en separate toiletgroepen zijn aan de achterkant van de voormalige deel gesitueerd. Aan de rechter kant van de deel zijn beneden 4 moderne kamers met en-suite badkamers gecreëerd. Ook daar is de rustieke sfeer en het gevoel van buiten wonen behouden. Elke kamer heeft een eigen opgang. De riante bovenverdieping van de deel herbergt nog 3 prachtige multi-functionele ruimtes plus een enorme hobby- of entertainmentruimte, een grote bergzolder, een gezellige bar en een volledig uitgeruste kookstudio. Alles in een modern jasje met behoudt van oude details. De indrukwekkende kap van de deel is op een prachtige manier gerenoveerd en betimmerd. Het gemoderniseerde voorhuis aan de zuidkant van de boerderij kunt u betreden via het terras met voordeur naar de hal aan de zijkant van de woning of binnendoor via de voormalige deel. Het heeft een lichte sfeervolle ruime opkamer in gebruik als woonkamer waarbij de oude schouw en authentieke ronde bedstee deuren in het oog springen. De hoger gelegen kamer geeft een panoramisch uitzicht over het eigen weiland, het vogelbroedgebied, de Harlingervaart en de dijk met daarachter de Waddenzee. De nieuwe moderne woonkeuken met prachtige eikenhouten vloer is royaal, voorzien van een provisiekelder plus alle mogelijke luxe inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar het “serre”-terras alwaar je heerlijk beschut kunt zitten met uitzicht over de mooie tuin en het water met aanlegsteiger. De smeedijzeren gaskachel geeft de keuken een nostalgische uitstraling. Onder de keuken is de voormalige melkstal met originele estriken vloer omgetoverd tot een bekabelde recent geïsoleerde entertainment ruimte, voorzien van radiatoren. De hal geeft toegang tot de master bedroom voorzien van een stijlvolle en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, separaat toilet, inloop stortdouche en dubbele wastafelmeubels. Na de badkamer loopt u langs een royale inloopkast met mat-glazen deuren naar de slaapkamer. Deze heeft een deur naar het zuid-terras en geïsoleerde karakteristieke stalramen. Het bed met een elektrisch geïntegreerd verzonken tv-meubel staat prominent in de kamer waarachter een grote vaste kastenwand als “dressing room” is geplaatst. Deze vertrekken hebben allen vloerverwarming. Een ruime 2e grote badkamer voorzien van ligbad, douche, designradiator, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, separaat toilet, bidet en afgesloten witgoedruimte is tevens gesitueerd op de begane grond. Het voorhuis heeft boven nog 2 ruime lichte slaapkamers, elk met eigen trapopgang, overloop en kastruimte. BEGANE GROND De begane grond is in twee delen ingedeeld/in gebruik. -Het oude gemoderniseerde voorhuis met een moderne woonkeuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur met openslaande deuren naar het terras/serre aan de waterkant, een opkamer met fabuleus uitzicht als woonkamer, een voormalige melkstal als entertainment room, een luxe master bedroom met stijlvolle en-suite badkamer en inloopkleedkast. De centraal gelegen hal geeft ook toegang tot een 2e grote badkamer beneden voorzien van separaat toilet en afgesloten witgoedruimte. -De voormalige stal, is verbouwd en heeft 4 royale kamers met allen en-suite badkamer en eigen opgang. In deze deel zijn beneden tevens 4 moderne vertrekken met pantry en toiletgroepen gesitueerd rondom een moderne grote opengewerkte multi-functionele ruimte met zicht op de prachtige nok. -Het is vrij eenvoudig om de deel of alleen de begane grond hiervan om te toveren tot een volledig zelfstandig woonhuis voor een groot gezin. Zie hiervoor onze artist impressie. VERDIEPING De verdieping van het voorhuis heeft 2 sfeervolle slaapkamers, elk te bereiken via een eigen trapopgang met overloop, kastruimte, dakkapellen en dakramen. De verdieping van de voormalige deel heeft 3 royale vertrekken plus een grote entertainment ruimte, een gezellige bar en een professionele kookstudio. ZOLDER Boven de voormalige stal/deel ligt een riante zolder. Deze heeft stahoogte en is te bereiken middels een vaste trap in de entertainment ruimte op de verdieping van de deel. DE DEEL De voormalige deel is op professionele wijze gemoderniseerd waarbij alles onder handen is genomen. De imposante open staldeuren met glazen entree, valt direct op bij aankomst op Harlingen Staete. Er zijn 4 prachtige volledig ingerichte kamers met en-suite badkamer gerealiseerd. Verder zijn beneden 3 royale multifunctionele vertrekken gesitueerd rondom een grote opengewerkte zaal met zicht op de imposante nok in het midden van de deel. Alle vertrekken zijn licht en sfeervol door het gebruik van veel glas, het behoud van de oude stalramen en de prachtige oude binten van het 6-kant van de deel in het zicht. Het spreekt voor zich dat alle high-tech aansluitingen/bekabeling voor internet, licht, presentaties etc. aanwezig zijn alsook een pantry en separate toiletgroepen. Via 2 trapopgangen kunt u naar de 1e verdieping van de deel waar ook daar overal het prachtige oude houten gebint en de modern en sfeervol afgetimmerde nok op valt. Deze verdieping herbergt nog 3 royale multifunctionele ruimtes, een grote entertainment ruimte met zolder, een gezellige bar en een professionele kookstudio. De gehele deel beneden is voorzien van vloerverwarming en is met het voorhuis verbonden via een tussendeur. Het is vrij eenvoudig om de deel of alleen de begane grond hiervan om te toveren tot een volledig zelfstandig woonhuis voor een groot gezin. Zie hiervoor onze artist impressie. TUIN/WEILAND/ERF De woonboerderij is als het ware gesitueerd op een eiland, het is omzoomd door doorgaand vaarwater met de Elfsteden Harlingervaart aan de zuidkant van het perceel. De prachtige bomen en treurwilgen langs de steigers, kano/boothelling en kanten benadrukken de waterrijke omgeving. De hardhouten steigers bieden voldoende afmeerplaats voor talloze vaartuigen. Het weiland met fris wit hekwerk ligt aan de voorkant van de woning en is o.a. geschikt voor het houden van kleinvee of paarden. De verzorgde en fraai aangelegde tuin heeft meerdere zon- en schaduwterrassen, borders, diverse soorten bomen w.o. zelfs een kleine boomgaard. Er is meer dan voldoende bestrate parkeergelegenheid en zelfs elektrische oplaadpalen ontbreken niet. BIJZONDERHEDEN -energielabel A -kwalitatief goed gerenoveerde kop-hals-romp woonboerderij -gemoderniseerd woonhuis met woonkeuken -mogelijkheden voor exploiteren B&B, kookstudio, 5 moderne kantoorruimtes & vergaderzaal -mogelijkheden voor dubbele bewoning/groepsbewoning/mantelzorg of kangoeroe wonen -direct aan elf-steden water met prachtige vaarroutes -mogelijkheden voor het houden van paarden/kleinvee op eigen terrein -asbestvrij verklaring -4 elektrische laadpalen -hardhouten steigers voor meerdere boten -boothelling -schilderwerk 2020 -rijafstand Amsterdam 1 uur -10min fietsen van wadden/vertrek veerboten HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

18 k

12 slk

1.043 m²

lot 7.744 m²

Harlingen

EUR 1.975.000

*INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR* Deze rustig gelegen unieke karakteristieke grotendeels gerenoveerde hoeve wordt omringd door een prachtige parktuin met onder meer een eigen natuurvijver en zicht op de ‘Venkoelen’. Kortom een stijlvol object waar het aan niets ontbreekt. Op 10 minuten rijafstand van het centrum van Venlo, dicht bij uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, en natuurpark de grote heide. Een lange oprijlaan geeft toegang tot het perceel en leidt u tot deze hoeve. Het perceel beschikt over een verlichte ingang aan de wegkant en een verlichte zij inrit, bereikbaar middels een natuurlijke rondweg. Het geheel omvat naast het woonhuis een in oude stijl hoogwaardig gerestaureerde multifunctionele ruimte met hondendouche en wc, daarboven een professionele thuisbioscoop, aanpalend een volledig in eveneens oude stijl gerestaureerde hoogwaardige salon met aparte ingang (allen van airco voorzien) (mogelijkheid tot het realiseren van een extra appartement/mantelzorgwoning met eigen zij-ingang), een groot verwarmd binnenzwembad en een carport voor 2 auto's. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare! WONEN IN HOEVE ‘KOELDERHOF’ OMRINGD DOOR EEN UNIEK STUK NATUUR! Neem een kijkje in de hoeve middels onderstaande virtuele tour! https://my.matterport.com/show/?m=6GnpN6gkaV8 De Hoeve heeft de volgende indeling: Begane grond: Een gastvrije ruime entree van ca. 35m² met aparte garderobe, wc, en een inbouwhaard. De benedenverdieping, uitgezonderd de woonkamer, is voorzien van antieke, Franse kerkdallen. Links van deze gastvrije entree is een extra zij ingang met halletje naar de keuken. Een grote leefkeuken van ca. 30m² met een uitgebreide luxe Bulthaup inbouwkeuken met 2 inductiekookplaten - 10 pits (2022), grote verlichte afzuigkap, vaatwasser (2021), nieuwe magnetron-oven (2022), een nieuwe stoom/hetelucht oven (2022), koelkast (2020) en een natuursteen aanrechtblad met Quooker. Bezijdens de keuken biedt een tweede hal toegang tot de bijkeuken van ca. 7m² met nieuwe opbergkasten, witgoedgoedaansluitingen, spoelbak en een trap naar de recent geïsoleerde zolder met cv/boiler (2015) en bergruimte. Kelder: Wijnkelder en ketelruimte van ca. 12m² met een hybride systeem, 2 nieuwe Brink hete/-koudelucht CV-ketels (bouwjaar augustus 2022) gekoppeld met 2 warmtepompen (bouwjaar augustus 2022). Opkamer: Via enkele traptreden vanuit de entree rechts is een knusse “opkamer” van ca. 15m² bereikbaar, die is ingericht als tv-kamer met een unieke en sfeervolle view op het prieeltje aan het water en de tuin. Woonkamer: De imposante, sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote schouw met inbouwhaard, prachtige vloer en markante eikenhouten balkenplafonds en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 70m². Via de bijkeuken en het overdekt terras zijn bereikbaar: De multifunctionele ruimte met airco, met daarboven de thuisbioscoop, de salon voorzien van airco en zeer fraai, onder architectuur in 1998 gebouwd, zwempaviljoen met groot verwarmd binnenbad van ca. 200m² dat via de te openen grote glazen schuifpuien een fantastisch zicht biedt op het prieeltje, de vijver en de tuin. Het zwembad is voorzien van luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, een keuken, een toilet- en doucheruimte en beschikt over een geluid- en tv-aansluiting. Dit gedeelte is onderkelderd en hier zijn de installaties voor het zwembad, de aparte Nefit CV-ketel / boiler (2012) en een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie (bouwjaar augustus 2022) geplaatst. 1e Verdieping: Overloop met met grote gang die toegang biedt tot links de masterbedroom van ca. 40m² die is voorzien van nieuwe airco, een grote kleedruimte met uitgebreide kasten en een eigen badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Naast de masterbedroom zijn er op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een nieuwe airco en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel aanwezig. 2e Verdieping: Een grote onlangs geheel geïsoleerde vliering en opbergruimte. Tuin: Uniek perceel met eigen “Venkoel” van ca. 4000m² en een rondweg en brug die samen zorgen voor een unieke flora en fauna op het terrein. Op het gehele perceel is een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem aanwezig. Onder het tuinpaviljoen, voorzien van wifi, kunt u aan het water rustig genieten van een zomerse avond en onder het overdekte terras met de behaaglijke warmte van de Barbas inbouwhaard (2023) is het in elk seizoen goed toeven. De oprijlaan met historische poort wordt gedeeld met de naburige monumentale woning. Op het terrein bevinden zich nog 2 garageboxen, diverse stallingruimtes en een groot tuinhuis. Dit perceel geeft elke dag een bijzondere beleving! Algemeen: - Het gehele object bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. - Oorspronkelijk bouwjaar: 1821, herbouwd in 1975. - Grotendeels gerenoveerd en voorzien van de hoogste kwaliteit aluminium kozijnen + horren in april 2021. - Perceeloppervlakte: ca. 20.849m². - Inhoud: woonhuis ca. 1133m³ (excl. bijgebouwen en zwembad). - Woonoppervlakte: ca. 522m² (inclusief bijgebouw met zwembad van ca. 200m²). - Alarminstallatie en videobewakingssysteem zijn aanwezig. - Een volledig nieuw (augustus 2022) aangelegd computer gestuurd beregeningssysteem op het gehele perceel. Het landgoed bestaat uit vijvers, brug, grasvelden met tuinlandschap, laan, bomen rond de vijver en ingangspartij. Rustige ligging in buurtschap ’t Ven maar uitstekend bereikbaar en met goede aansluitingen op zowel Nederlandse als Duitse snelwegen en 3 vliegvelden. Een unieke woonbeleving in een uniek stuk natuur!

9 k

5 slk

522 m²

lot 20.849 m²

Venlo

EUR 825.000

Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde vrijstaande luxe bungalow ligt, samen met nog een apart gelegen 2de woning met alle faciliteiten, op een ruim perceel in Tegelen. Door de tweede woning is dubbele bewoning op eigen terrein mogelijk! De bungalow is onder andere voorzien van een prachtige serre, twee ruime garages, een grote carport voor 3 auto's, een zwembad en een royale geheel aangelegde tuin. Beide woningen zijn voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau en inclusief alle hedendaagse gemakken. Ze hebben een eigen cv-installatie en beiden een aparte bel bij de toegangspoort met aparte toegangscamera. In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Indeling hoofdgebouw Begane grond Entree/hal met modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer en één van de slaapkamers. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een fraaie haard, een siergrindvloer en geeft toegang tot de serre. De woonkamer geeft daarnaast middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en het portaal. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. In deze ruime leefkeuken staat een moderne combinatie in een hoekopstelling met uitgebreide luxe inbouwapparatuur waaronder een luxe gasfornuis met 3 ovens. Vanuit het portaal zijn de overige 2 slaapkamers, de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed, de badkamer en de werkkamer bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een 2e toilet. Tweede woning Entree met toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met natuurstenen vloer geeft toegang tot de patiotuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met aparte kastenwand en alle apparatuur zoals onder andere een vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. De badkamer heeft een douche en ruim dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De spiegel is verwarmd en heeft extra verlichting. Tuin De tuin is zeer groot en volledig omheind en aangelegd. Het zwembad is van 2019. De aangelegde voortuin is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. Bijzonderheden - De bungalow is nagenoeg geheel voorzien van airco. - Ook de tweede woning is voorzien van airco. - De badkamer en eethoek in de bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De woningen zijn volledig geïsoleerd. - De bungalow is voorzien van zonwerende schermen en elektrisch bedienbare screens. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrische screens. - Er zijn 2 garages waarvan één voorzien is van een zeer ruime carport. - Rondom is de woning voorzien van camerabewaking en er is een alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer. - Zwembadfilter is vernieuwd. - In totaal zijn er 52 zonnepanelen aanwezig. Gebruiksoppervlakte en inhoud Totaal Gebruiksoppervlak wonen 156m² Gebouwgebonden buitenruimte 19m² Bijgebouw 134m² Totaal Bruto Bijgebouw 446m³ Totaal Bruto inhoud woning 504m³ Al met al een hele mooie afgewerkte bungalow met mogelijkheden om een kantoor aan huis te hebben of dubbele bewoning mogelijk te maken.

9 k

4 slk

290 m²

lot 2.075 m²

Tegelen

EUR 1.015.000

"Luxueus wonen aan het water: Exclusieve Penthouses in De Werf in Almere met spectaculair uitzicht, duurzame voorzieningen en centrale ligging". De penthouses zijn wat u noemt something else. Het biedt een prachtig uitzicht over het water en de haven. De twee royale woningen beslaan respectievelijk de negende en tiende etage en hebben alles wat u nodig heeft: een zeer overzichtelijke en praktische indeling, drie ruime slaapkamers, twee prachtige loggia's aan twee zijden van het pand én het mooiste uitzicht over het water en het groen in de omgeving. Om het nog luxer te maken: de lift stopt voor uw eigen voordeur! De penthouses zijn onderdeel van project De Werf, een uniek woonproject in Almere Nobelhorst. De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen met een industriële uitstraling, die doen denken aan als silo’s en loodsen. De woningen liggen direct aan de waterkant rondom een kleine haven. Duurzaamheid De Werf is een perfecte plek voor duurzaam wonen. De energie die de woning verbruikt is in balans met de energie die wordt opgewekt. De gebouwgebonden energieneutrale woningen in De Werf kenmerken zich door uitstekende isolatie, een efficiënt ventilatiesysteem, lage temperatuur vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en slimme meters om te zien hoeveel energie er wordt verbruikt en opgewekt. Centraal gelegen De Werf ligt dicht bij belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A6, waardoor werk en vrienden snel bereikbaar zijn. Via de A6 en de A1 bereik je het centrum van Amsterdam in een half uur rijden met de auto of in twintig minuten met de trein. Wil je liever meer lokaal doen? Alle noodzakelijke voorzieningen zijn in de buurt. Een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen als een huisarts, tandarts, basisschool, kinderopvang, Golfclub Almeerderhout, hockeyclub Buitenhout en diverse outdoor activiteiten zijn binnen tien minuten te bereiken. Kenmerken - Twee penthouses met een woonoppervlakte van ca. 182 m2 en 196 m2, gelegen op de 9e en 10e etage - Zeer royale living, bestaande uit twee leefgedeeltes met ruimte voor een kookeiland - Drie slaapkamers, waarbij de master bedroom de mogelijkheid heeft voor een bad en/of een inloop- kast ín de slaapkamer - Twee heerlijke, inpandige loggia’s op het zuidoosten en het noordwesten, met ruimte voor een riante tafel voor 8 personen of een heerlijke lounge set - De deur naar het terras betrekt de living op een slimme manier met de loggia - Ruime badkamer met ruimte voor een douche, bad, toilet en dubbele wastafel - Functionele wasruimte voor wasmachine en droger en extra ruimte voor berging - Fantastisch uitzicht over de haven en het groen in de omgeving - Veel lichtinval door de grote raampartijen rondom - De entree van de woning is direct vanuit de lift te betreden Verkoop is gestart De verkoop van de penthouses is gestart. Heeft u interesse? Ga naar de projectwebsite ... en maak een account aan of log in. Vervolgens kunt u het inschrijfformulier invullen en ondertekenen.

4 k

3 slk

196 m²

Almere

EUR 1.095.000

Het summum van wonen op z’n Hollands: een huis aan het water. Hier staan ze, de watervilla’s Ouverture. Drielaagse woningen met symmetrische lijnen, een prachtige baksteen en een schitterende raamomlijsting. Binnen is de watervilla een zee van ruimte. Op de begane grond vindt u de ruime leefkeuken waar familie en vrienden samenkomen om te genieten van culinaire avonden en onvergetelijke momenten. Wandel naar de achterkant van de woning en het is één en al glas met een plafondhoogte van maar liefst 3.30 meter. De plek om te genieten van het uitzicht over water. Buiten vindt u een tuin met steiger, boven een dakterras als extra buitenverblijf. Heerlijk om die zomerse dag in de tuin of op het terras door te brengen met vrienden en familie. Straks gaat de barbecue aan, eerst een aperitiefje. Fantastisch dat uw woning in Bonheur ook alle mogelijkheden heeft om van het buitenleven te genieten. Met twee badkamers en vier of (optioneel) vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten van privacy en comfort. En met gasloze voorzieningen, inclusief een individuele warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, bent u verzekerd van een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. Voeg daar nog een auto opstelplaats op eigen terrein aan toe en het plaatje is compleet. Bij Bonheur in Badhoevedorp draait alles om luxe, comfort en gemak. Centraal gelegen Bonheur maakt deel uit van Quatrebras Park. Een nieuw stukje Badhoevedorp, pal tegen de bestaande bebouwing aan. Het dorp dichtbij, maar de stad Amsterdam ook. Hooguit 25 minuutjes op de fiets, en u staat in het centrum van de stad. Via de Schipholweg en directe ontsluiting op de A9 is ook de bereikbaarheid van Quatrebras met de auto gegarandeerd. Maar ook het openbaar vervoer stopt voor de deur. Voor de belangrijkste voorzieningen hoeft u niet ver weg. Er komt een nieuw winkelcentrum, om de hoek liggen scholen en kinderopvangcentra. Sporten kan in de buurt, er zijn verenigingen voor allerlei sporten. Ook leuk is QBeach, een fijne plek voor een borrel of etentje. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 178 m2 • Kaveloppervlakte van ca. 176 tot 224 m2 • Ruime leefkeuken • Living met 3.30 meter plafondhoogte • Vier of (optioneel) vijf slaapkamers • Twee badkamers standaard • Gasloos: individuele warmtepomp met vloerverwarming en -koeling • Inpandige berging • Auto opstelplaats op eigen terrein • Tuin met steiger / vlonder • Eigen grond (geen erfpacht)

6 k

4 slk

178 m²

lot 224 m²

Badhoevedorp

EUR 2.790.011

Zuideinde 36 te Oostzaan ** English version below ** Zuideinde 36 werd in 1695 gebouwd als een buitenhuis. In 1774 werd het huis door de regenten van Oostzaan (bestuurders, landeigenaren) gekocht en verbouwd tot een weeshuis. Bijna 170 (!) jaar lang groeiden er sindsdien Oostzaanse weeskinderen in op. In 1998 werd het weeshuis familie bezit van de huidige eigenaren. Samen met topontwerper Piet Boon is het Weeshuis prachtig verbouwd, met eerbied voor de historie. Boven de deur van het bijgebouw staan twee beeldjes van een jongen en een meisje. Tussen hen in staat het wapen van de gemeente Oostzaan. Het bord dat het meisje draagt, vermeldt het jaartal 1713, het jaar waarin het pand is indertijd ook is vergroot. De woning staat op wandelafstand van het gezellige (kleine) centrum van het dorp. Hier proef je hier nog gemoedelijkheid van het dorp. En dat op minder dan 5 minuten van Amsterdam en Zaandam. Beide steden zijn dan ook makkelijk per fiets of per sloep te bereiken. En de echte bonus is Het Twiske. Dit schitterende natuur- & recreatiegebied, met z'n zoetwaterstrandjes, berkenbosjes, grote grazers (Schotse Hooglanders en Hollandse landgeiten) en natuurlijk de markante Twiske molen komt werkelijk uit een sprookje. Het weeshuis is een vrijstaand klassiek herenhuis. Direct herkenbaar aan de hoge gootlijn. Binnen vallen de hoge plafonds meteen in het oog. Rondom het herenhuis ligt de tuin naar de hand van Marcel Woltering. Strakke beukenhaag belijning, vormt de basis rond enkele tuinkamers. Enkel oude bomen, geven karakter aan het ontwerp. Ook tref je hier een steiger voor een sloep en de carport met dubbele schuur/garage. Meerdere auto's parkeer je met gemak, geheel uit het zicht. Bij het slimme tuin ontwerp is zeker op het privacy aspect gelet. De lange oprit aan de Zuidzijde van het perceel, is afgesloten met een elektrisch bedienbare houten poort. Indeling: Begane grond: Statige entree, ruime hal met marmeren vloer, een tweetal 'opkamers' aan weerszijden van de hal, zijn thans een hem & haar kantoorkamer, tv kamer / kleine woonkamer met open haard, en-suite verbonden met de tussenkamer (toegang tot de wijnkelder) en toilet, zeer royale - gezellige - woonkeuken met hoogste kwaliteit apparatuur. Hier kan je zelfs de allergrootste eettafel in kwijt. Heerlijk 2e woonkamer aan de tuinzijde, direct verbonden met de keuken door dubbele deuren. Naar wens dus af te sluiten of juist te verbinden met de woonkeuken. Ruime achterhal en 2e toilet. Tweede trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers in het hoofdgebouw, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, trapopgang naar de ruime 2e verdieping (thans zolder). In de zijvleugel van het huis (af te sluiten), 2 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, hal, klassieke meerpersoons sauna. Wasmachine/droger/strijkruimte. Noemenswaardig: - Vrijstaand herenhuis op 5 minuten van Amsterdam - Prachtige afwerking met hoogwaardige materialen - Tuinontwerp door Marcel Woltering - Verbouwing weeshuis door top designer Piet Boon - Gelegen aan vaarwater (verbinding Zaandam en Amsterdam) - Prachtig natuurgebied op korte wandelafstand (Het Twiske) - 8 kamers (waaronder 2 kantoren), 2 badkamers, 2 woonkamers - Energiezuinige (aard-) warmtepomp installatie 2024 (geslagen bron) - Monument met rijke historie - Parkeren op eigen erf (meerdere auto's) - Gunning voorbehouden aan eigenaren ** English version ** Zuideinde 36 was built in 1695 as a mansion. In 1774, the house was bought by the regents of Oostzaan ( landowners) and converted into an orphanage. Almost 170 (!) years since then 'Oostzaan' orphans grew up there. In 1998, the orphanage transferred to the current owners. Together with top designer Piet Boon, the Orphanage has been beautifully renovated, with respect for the rich history. Above the door of the outbuilding are two figurines of a boy and a girl. Between them is the weapon of the municipality of Oostzaan. The sign the girl wears mentions the year 1713, the year in which the property - at the time - has also been renovated. The house is within walking distance of the village's cosy (small) centre. Here you can taste the village's friendliness . And that at less than 5 minutes from teh cities of Amsterdam and Zaandam. Both cities are therefore easy to reach by bike or by boat. And the real bonus is Twiske. This beautiful nature & recreation area, with its freshwater beaches, birch groves, large grazers (Scottish Highlanders and Dutch goats) and of course the striking Twiske mill really seems to come from a fairy tale. The orphanage is a detached classic mansion. Instantly recognizable by the high gutter line. Inside, the high ceilings immediately come into view. Around the mansion lies the garden to the hand of Marcel Woltering. Tight beech hedge lines, forms the base around some garden rooms. A few old trees, give character to the design. You will also find a wooden deck for a boat and the carport with double barn/garage. Several cars you can park with ease, completely out of sight. The smart garden design certainly takes into account the privacy aspect. The long driveway on the South side of the plot, is closed with an electrically operated wooden gate. Layout: Ground floor: Stately entrance, spacious hall with marble floor, two 'rooms' on either side of the hall, are now his & her's offices, TV room/ small living room with fireplace, en-suite connected to the intermediate room (access to the wine cellar) and toilet, very generous - cozy - kitchen with the highest quality equipment. You can even fit the biggest dining table in this part of the house. A lovely 2nd living room on the garden side, is directly connected to the kitchen by double doors. Spacious back hall and 2nd toilet. Second stair case to the 1st floor. 1st floor: Landing, 3 bedrooms in the main building, bathroom with bath, shower, double sink and toilet, stair case to the spacious 2nd floor (now attic). In the side wing of the house (with the ability to close off), 2 bedrooms, 2nd bathroom with bath, shower, toilet and double sink, hall, classic multi-person sauna. Washing machine/dryer/ironing room. Significant: - Detached Mansion 5 minutes from Amsterdam - Beautiful finish with high quality materials - Garden design by Marcel Woltering - Renovation of the former orphanage by top designer Piet Boon - Located on waterway to Amsterdam - Beautiful nature reserve next doors, only a short walk away (The Twiske) - 8 rooms (including 2 offices), 2 bathrooms, 2 living rooms - Energy-efficient heat pump installation 2024 - Monument with rich history - Parking for multiple cars

11 k

7 slk

467 m²

lot 1.647 m²

Zaanstad

EUR 4.750.000

Ultiem penthouse in Katwijk aan Zee te koop Welkom bij het hoogwaardige penthouse in het Duinpaviljoen, een unieke kans om te wonen te midden van de prachtige duinen van Katwijk aan Zee. Dit high-end penthouse, gelegen op de vierde woonlaag, biedt een adembenemend panoramisch, 360 graden uitzicht over de zee en het duinlandschap. Kwaliteit en exclusiviteit zetten de toon in Duinpaviljoen. Het is aan u om daar met plezier van te genieten. Kenmerken van dit exclusieve penthouse: Luxe en ruimte: Circa 285 m² leefruimte met drie slaapkamers en een werkkamer. Buitengewoon terras: Een privéterras van 350 m² omgeven door de rustgevende duinen en kijkend op zee. Faciliteiten op maat: Drie inpandige parkeerplaatsen inclusief een laadpaal, een ruime berging (ruim 30 m² ) en energiezuinige voorzieningen. Comfortabel wonen: Twee badkamers (waarvan één en suite), drie ruime slaapkamers en een werkkamer, vloer-warmte én -koeling. Duinpaviljoen - Luxe in de natuur: Het penthouse maakt deel uit van het Duinpaviljoen, een hoogwaardig woongebouw met veertien luxe appartementen, allen met oriëntatie op zee, strand en duinen. De toepassing van natuurlijke materialen, de zwierende vorm van het gebouw en de grote, individuele terrassen waarop het duinlandschap lijkt door te lopen, brengt het bijzondere ontwerp van Duinpaviljoen in serene harmonie met de omgeving. De duurzaamheidsvoorzieningen in Duinpaviljoen zijn geënt op het maximaal besparen van energie en energiekosten. Het is voorzien van duurzaamheidsvoorzieningen, zoals driedubbel glas, CO?-gestuurde ventilatie en gasloze energiezuinige vloerverwarming. Een verfijnde afwerking van algemene ruimtes met hoogwaardige materialen staat garant voor comfort op hoog niveau. Interesse? De verkoop is gestart! Neem vrijblijvend contact met ons op via ... of stuur een e-mail naar ... Grijp deze unieke kans op een exclusief leven in het Duinpaviljoen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief en voorlopig karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt toepasselijk verklaard, ook indien één of beide partijen als professionele partijen te kwalificeren zijn. Wijzigingen voorbehouden, oplevering in overleg.

5 k

4 slk

285 m²

Katwijk aan den Rijn

EUR 1.250.011

Den Ilp 99 A te Den Ilp Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze prachtige kans om een fraaie vrijstaande villa te bouwen bij de twee -aanwezige - superluxe B&B woningen én een zorgwoning op een absolute toplocatie aan het vaarwater! Zeldzame kans en zeer hoge huurinkomsten! Tussen natuurgebied Het Ilperveld en natuur-/recreatiegebied het Twiske, staat deze unieke propositie om prachtig te wonen met een fraai passief inkomen uit de verhuur van maar liefst 2 B&B woningen. Daarnaast ook nog een zorgwoning! En dat op een paar filevrije autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10. Fietsen, varen, suppen of mooie wandelingen, zijn allemaal makkelijk te organiseren. Dat is het voordeel als je zowel aan het water woont, als aan de ingang van het Twiske zit. De vele Noord Hollandse wandelroutes, brengen je makkelijk naar Amsterdam, Volendam en de Zaanse Schans. Sterker nog: Den Ilp ligt in het hart van die toeristische trekpleisters. En terwijl je mooie inkomsten kan genereren, woon je zelf ook nog eens perfect. De Gemeente Landsmeer heeft een goed B&B beleid, waardoor verhuur geen enkel probleem is. Indeling: Woonhuis: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, woonkamer met eetgedeelte, keuken, uitbouw met natte ruimte, douche en separaat toilet. 1e verdieping: Nog in te delen slaapverdieping. Zorgwoning: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, woonkamer met dubbele deuren naar het terras aan het water, eetkamer (of slaapkamer) ook met dubbele deuren, badkamer met douche, wastafel en toilet. 1e verdieping: 2 slaapkamers, 2 bergingen. B&B woningen (2 units): Begane grond: Entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, open keuken, woonkamer met dubbele deuren naar het terras aan het water. 1e verdieping: Slaapkamer. Overname van de fraaie inrichting is bespreekbaar. Je kan meteen starten deze zomer met de verhuur met zeer hoge huur inkomsten! Noemenswaardig: • Bouwmogelijkheid voor een nieuwe vrijstaande villa • Bijgebouw met 2 B&B units en zorgwoning • Bijgebouw in schuurwoning stijl met zinken dak • Bijgebouw met warmtepomp, zeer goed geïsoleerd. • Hardhouten terras • Schitterende plek aan open vaarwater • Zeer nabij Amsterdam, filevrij • Totaal woonoppervlak (alle gebouwen) 282 m2, perceel eigen grond 2528 m2 • Ligging aan natuurgebied Ilperveld en natuur-/recreatiegebied Het Twiske. Uit de gegadigden zal door ons kantoor - in samenspraak met de eigenaar - een selectie worden gemaakt. Daarna zal er besloten worden aan welke gegadigde een exclusieve transactie aangeboden kan worden.

16 k

12 slk

282 m²

lot 2.528 m²

Landsmeer

EUR 2.400.000

Op een toplocatie in Breda-Zuid, wijk Ruitersbos, mogen wij u deze perfect onderhouden vrijstaande villa aanbieden, gelegen op een mooi perceel van ca. 1.029 m². Deze ruim opgezette villa is recent gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De afwerking en isolatie zijn optimaal. De woning is (in het kader van duurzaamheid) o.a. voorzien van zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Deze ruime woning biedt o.a. vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping en een tweetal werk-/slaapkamers, waarvan één ter grootte van maar liefst 47 m², en de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime, lichte entree met een doorkijk naar de achtertuin middels een grote glaspartij. Deze hal vormt de verbinding tussen de diverse vertrekken. Daarnaast staat deze ruimte in verbinding met een portaal waarop een trapkast, toiletruimte en meterkast uitkomen. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. METERKAST Meterkast waarin de uitgebreide groepenkast (15 groepen en 4 x krachtstroom). WERK-/SLAAPKAMER I Werkkamer (ca. 3.10 x 3.45 m), aan de voorzijde gelegen, met aangrenzende archiefkamer/berging (ca. 3.00 x 1.25 m). Deze kamer is ontworpen als slaapkamer en de aangrenzende archiefkamer heeft alle voorzieningen en aansluitingen voor een ombouw naar een derde badkamer. WOONKAMER Woonkamer (ca. 10.10 x 5.60 m), grenzend aan de hal/entree. Grote glaspartijen zorgen voor fraaie lichtinval en een mooi zicht op voor- en achtertuin. In de woonkamer is een moderne gashaard geplaatst. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken (ca. 9.70 x 4.00 m) staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De luxe Bulthaup keukeninrichting bestaat o.a. uit een eiland met 1½ rvs spoelbak met lekblad, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. In het wandmeubel is een werkblad gerealiseerd waarin een brede inductiekookplaat geplaatst is. De afzuigkap is in het plafond geïntegreerd. Daarnaast zijn hier een grote koelkast, vriezer en twee oven (een combimagnetron/heteluchtoven en een combi-stoom/heteluchtoven) geplaatst. Er is veel extra kastruimte aanwezig. Het eetkamergedeelte grenst aan de keuken en staat in verbinding met het overdekte terras. Ook in deze eetkamer is een gashaard geplaatst. TELEVISIEKAMER De televisiekamer (ca. 3.90 x 3.10 m) is schuin voor de keuken gesitueerd. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 7.30 x 2.65 m) grenst aan de keuken en is voorzien van een groot werkblad met spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en diverse onderkasten. Daarnaast is hier een grote wandkast geplaatst en is er toegang tot de berging aanwezig. BERGING Berging (ca. 5.15 x 2.65 m) waar de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatieunits geplaatst zijn. Loopdeur naar de zijtuin/oprit. WERK-/SLAAPKAMER II Deze werkkamer (ca. 8.90 x 5.40 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een schuifpui vormt de verbinding met de achtertuin. Deze kamer is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De prachtige gesloten eikenhouten trap vormt de verbinding met de eerste verdieping en komt uit op de overloop vanwaar toegang tot de diverse vertrekken. OUDERSLAAPKAMER III De ouderslaapkamer (ca. 4.45 x 3.35 m) is aan de westzijde gesitueerd en biedt mooi uitzicht op de tuin. Een deur vormt de verbinding met het grote balkon (ca. 4.50 x 2.15 m). In de kamer is een inbouwkast gerealiseerd. GARDEROBE-/SLAAPKAMER IV De garderobe/walk-in-closet (ca. 4.50 x 2.90 m) grenst aan de ouderslaapkamer en is voorzien van op maat gemaakte kasten. Deze ruimte is ook zeer goed als slaapkamer te gebruiken. BADKAMER I De badkamer (ca. 3.30 x 3.00 m) heeft een luxe inrichting met o.a. een wastafelmeubel met een Corean blad met dubbele wastafel en wandkranen, een ruimte inloopdouche met hand- en regendouche en een wandcloset met inbouwreservoir. De wanden en vloer zijn voorzien van stijlvolle betegeling. SLAAPKAMER V Aan de oostzijde gelegen achterslaapkamer (ca. 3.15 x 3.80 m) met inbouwkasten. SLAAPKAMER VI Aan de oostzijde gelegen zijslaapkamer (ca. 3.80 x 3.10 m) met aan twee zijden inbouwkasten. BADKAMER II De tweede badkamer (ca. 2.00 x 2.00 + 1.00 x 0.80 m) is eveneens fraai afgewerkt met luxueuze betegeling, een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche en toilet met inbouwreservoir. TUIN De tuin wordt gekenmerkt door een modern ontwerp met fraaie lijnen. Er is een zeer ruim (deels overdekt) terras gerealiseerd. Daarnaast een gazon en borders met variërende beplanting en diverse hagen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Voort is er buitenverlichting aanwezig. Achter de woning ligt een waterpartij. Voor- en achtertuin staan middels een pad met elkaar in verbinding. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer in visgraatpatroon; de bijkeuken, grote werkkamer en berging zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer. • De verdieping is geheel voorzien van een eiken parketvloer. • De woning is voorzien van een alarminstallatie. • Aan de buitenzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (lamellen). • De woning is overal bekabeld ten behoeve van internet (CAD 6) • Een combisysteem met warmtepomp en doorstroomapparaat (lucht/water) zorgt voor verwarming én koeling van de vloer.

8 k

6 slk

332 m²

lot 1.029 m²

Breda

EUR 1.850.000

EUR 1.590.000

Unieke woonboerderij met gastenverblijf in prachtige natuur. Stel u voor: een exclusieve rietgedekte woonboerderij op een schilderachtig perceel van 19.330 m2, omringd door de weelderige pracht van het Veluwse natuurgebied. Welkom bij Woeste Hoefweg 66, waar aangename leefruimte en de betovering van het buitenleven samenkomen. Deze unieke locatie heeft naast een sfeervolle woonboerderij ook een vrijstaand gastenverblijf, dubbele carport met berging en een weelderige aangelegde tuin. De locatie heeft volledige privacy die al duidelijk wordt bij de dubbele houten poort van de eigen, natuurlijk aangelegde, oprijlaan van 300 meter. Langzaam ontluikt dan de schoonheid van de woonboerderij en de rondom gelegen majestueuze tuin. Naadloos gaan gazon, vijver, voormalige moestuin en terrassen in elkaar over. De diversiteit van in de omgeving passende plantenborders en grote bomen geven het perceel de unieke uitstraling. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1900 maar met toewijding gerenoveerd in de jaren 90 en 2000, straalt een tijdloze, landelijke elegantie uit. De met riet bedekte daken, witte gevels, robuuste balken en ramen met roeden verdeling weerspiegelen de traditionele charme. Binnen ademt de woning een warme, nostalgische sfeer uit. De woonruimtes, hoewel luxe afgewerkt in de stijl van die periode, bieden de mogelijkheid tot herindeling en modernisering, waardoor u uw eigen stempel op deze prachtige plek kunt drukken. Bij het betreden van de woonboerderij valt meteen de vorstelijke living op, met een verlaagde zithoek en een knusse houthaard. Aangrenzend vindt u de eetkamer, perfect voor gezellige diners en een half open keuken met klassieke charme. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimtes naadloos met de betoverende terrassen buiten. Een sfeervolle vide boven de keuken doet dienst als kantoorruimte, terwijl een trap leidt naar de wijnkelder, een plek voor culinaire ontdekkingen. In de woonboerderij is ook de voormalige stal ondergebracht waar zich de slaapkamers bevinden. Op de begane grond ingedeeld met een achter inloop met wasruimte en twee slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer en een handige zolderbergruimte. Het gastenverblijf, met een grote serre en moderne voorzieningen, biedt flexibele mogelijkheden. Denk aan een logeerplek voor gasten, een inwonende ruimte voor ouders of kinderen, een kantoor of zelfs een Bed & Breakfast. De woonkamer met serre biedt niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook een panoramisch uitzicht op het eigen terras, de tuin en het bos. De open keuken is voorzien van moderne keukenopstelling met een eiland en inbouwapparatuur, perfect voor culinaire avonturen. De moderne badkamer en twee slaapkamers completeren het geheel. Onder de kapconstructie van het guesthouse zijn verder een berging voor (tuin)gereedschap en fietsen aanwezig en een grote dubbel carport. Op het terrein zijn diverse parkeerplaatsen voor gasten. De woonboerderij heeft charme maar ook modern comfort. Recent zijn de daken geïsoleerd en voorzien van strak geschroefde rieten daken. Zonnepanelen zorgen voor milieuvriendelijke energie, terwijl nieuwe terrassen, een moderne vijver en een robuuste veranda met pergola’s een harmonieuze buitenruimte creëren. Bovendien grenst het terrein aan Landgoed Deelerwoud, een uitgestrekt natuurgebied van 690 hectare. Aansluitend aan het natuurpark “De Hoge Veluwe” met het Kröller-Müller Museum, de beeldentuin en het jachtslot Sint Hubertus van architect Berlage. Praktisch gezien is deze locatie ideaal. Gelegen aan de rand van Hoenderloo, gemeente Apeldoorn, bent u slechts enkele minuten verwijderd van de oprit naar de A50 en de aansluiting met de A1. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel naar Apeldoorn of Arnhem kunt reizen maar ook binnen 1 uur naar Amsterdam en Utrecht. Het pittoreske dorpscentrum van Hoenderloo biedt alle voorzieningen, van basisscholen tot speciaalzaken, supermarkt, restaurants en medische zorg. Of u nu een liefhebber bent van wandelen, fietsen, golfen, paardrijden of gewoon van rust en natuur houdt, deze woonboerderij biedt het allemaal. De omliggende bossen van de Veluwe en de Posbank nodigen uit tot ontdekkingstochten, terwijl golfbanen en andere recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Bent u geïntrigeerd door de charme en veelzijdigheid van deze woning? Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en zelf de magie van deze plek te ervaren. Een warm welkom wacht op u.

10 k

5 slk

271 m²

lot 19.330 m²

Loenen

EUR 1.375.000

Op een unieke, zeer gewilde lokatie mogen wij u een fraaie, karakteristieke villa te kopen aanbieden met een fenomenaal uitzicht. Zo een mooie plek komt maar zelden te koop. Dit is uw kans om elke dag wakker te worden met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polder en op de achtergrond de molen en de duinen. De diepe voortuin en tevens hoofdtuin, brengt ons naar de entree van de woning. Bij binnenkomst betreden we de hal met direct links een slaapkamer met eigen badkamer (gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en urinoir. Terug in de hal vinden we achter een muurtje een ruimte die nu in gebruik is als kantoor/logeerruimte. Hier is ook het toilet en een extra douchecabine gesitueerd. De royale living heeft centraal in de ruimte een gezellige gashaard (voorheen open haard). De ruimte is sfeervol met veel authentieke details. Denk aan de houten balken in het zicht, een hoog plafond tot aan de nok en ronde glas-in-lood ramen. Links achterin vinden we de open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de CV-opstelling en een deur naar buiten. Op de eerste verdieping lopen we over de vide naar de slaapkamer. Deze kamer heeft vaste kasten en biedt toegang tot een ruim dakterras. Vanaf het terras weer een geweldig uitzicht. De badkamer op deze verdieping is verrassend ruim en modern (2018). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Doordat de woning helemaal achter op het perceel staat is de voortuin zeer royaal te noemen en biedt deze verassend veel privacy. We vinden er een heerlijk terras gelegen op het zuid/westen, waardoor er in de zomermaanden tot laat van de zon en de zonsondergang genoten kan worden. Voor op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en het geheel wordt afgesloten met een poort. Daar waar u aan de ene kant de polder heeft, loopt u aan de ander kant zo de bossen in. Maar ook het strand, of het gezellige centrum van Bergen zijn op slechts korte fietsafstand te bereiken. Rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ziet u het zitten om, met enige liefde, van deze woning weer een droomwoning te maken? Op een lokatie waar u nooit meer weg wilt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u er graag rond.

3 k

2 slk

194 m²

lot 635 m²

Bergen

EUR 2.950.000

Een prachtige hippische accommodatie, op een droomlocatie! Gebouwd in 2019 voldoet deze accommodatie aan alle eisen van de huidige tijd, de woonboerderij straalt volop sfeer en warmte uit en daarnaast is er een prachtig zicht over een grote waterpartij en de bijbehorende weilanden. Dit object is uitermate geschikt als trainings- en handelsstal, maar ook voor de fokkerij! Het gehele complex bestaat uit een vrijstaande woonboerderij met een royale tuin met een grote (zwem)vijver, een hippische accommodatie met o.a. een binnenpiste (20x60 mtr.), 14 paardenboxen, 4 loopstallen, 4 hengstenstallen, een quarantainestal, een smidse, een ontvangstruimte/studio, diverse werk- en opslagruimtes, wasplaatsen en een zadelkamer. Op terrein rondom de accommodatie zijn een buitenpiste (20x40 mtr.), een overdekte longeercirkel en diverse paddocks gesitueerd. De bijbehorende weilanden, ca. 3 ha, zijn geheel omheind en uitgerust met diverse schuilstallen. Het object wordt aangeboden met een perceeloppervlakte van ca. 6,2 hectare. Uitbreiding tot een totale oppervlakte van ca. 13 hectare is mogelijk. Woonhuis: De woonboerderij biedt volop leefruimte en is op de begane grond ingericht met een hal, werkkamer, woonkamer, eetkamer, een slaapkamer met badkamer-en-suite en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers met elk een eigen badkamer aanwezig. Een vaste trap biedt toegang tot een knusse kamer op de 2e verdieping, welke bijvoorbeeld geschikt is als extra slaapkamer, werk- of speelkamer. Tuin en erf: De weelderig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en is aan de voorzijde ingericht met volop volwassen beplanting, zoals grote bomen, rododendrons en andere stuiken. Aan de achterzijde van de woning is een royaal gazon gesitueerd, maar ook de prachtige waterpartij met een zwemsteiger en zelfs een eilandje. Rondom de tuin en de vijver is een wandelpad aangelegd, wat tevens te paard toegankelijk is. Vanaf de terrassen bij de woning en de hippische accommodatie kunt u dan ook heerlijk genieten van een prachtig uitzicht! De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, welke is uitgerust met een camerasysteem en een intercominstallatie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hippische accommodatie: De complete hippische accommodatie is in 2019 in gebruik genomen. Bij de bouw is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige en duurzame materialen. De accommodatie is tevens bereikbaar via een eigen oprit aan de Nederheide. Deze oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, welke is uitgerust met een camerasysteem en een intercominstallatie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor vrachtwagens, trailers en auto's. De volledig geïsoleerde accommodatie bestaat uit een stalgedeelte met 14 paardenboxen, 2 loopstallen en 4 hengstenboxen, een binnenpiste (20x60 mtr.), diverse werk- en opslagruimtes, wasplaatsen en een solarium en een zadelkamer. Overige faciliteiten: Op het terrein rondom de hippische accommodatie en de woonboerderij wordt het complex compleet gemaakt met de volgende faciliteiten: een buitenpiste, overdekte longeercirkel, een afgesloten mestopslag, paddocks en weilanden. Bijzonderheden: * Het geheel is aangesloten op gas, water en elektra en glasvezel. * Er zijn diverse septictanks aanwezig. * Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. * De hippische accommodatie is volledig geïsoleerd. * In het woonhuis zijn de woonkamer, gastenkamer en de badkamers uitgerust met vloerverwarming (deels gas en deels elektrisch). * Op het perceel is een professionele agrarische beregeningsinstallatie aanwezig. De bijbehorende pomp (30 m³ per uur) is vernieuwd in 2020. * Op het object rust een agrarische bestemming. * Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 25 volwassen paarden. * Voor het aanvragen van de bouwvergunning van de hippische accommodatie is er ter plaatse een bodemonderzoek uitgevoerd. * Bij verkoop wordt de BTW-verleggingsregeling toegepast. * Gesitueerd op een unieke locatie met volop rust en ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de natuurvijver en weilanden. * Goede bereikbaarheid vanwege ligging nabij diverse snelwegen, zoals A58, A16 en A17. * Aan de rand van een groot bosgebied, de Rucphense Heide, met vele ruiterpaden en direct aan de nieuwe ruiterroute Roosendaal-Rucphen (50 km.) gelegen.

7 k

4 slk

314 m²

lot 62.092 m²

Rucphen

EUR 1.240.000

Wanneer u de lommerrijke Dokter Mees ten Oeverlaan oprijdt, komt u aan het rustige hofje deze royale, vrijstaande villa tegen. Een huis, van alle gemakken voorzien en gelegen op een perceel van maar liefst 1.160 m². De uitgekiende plek midden op het perceel zorgt voor veel parkeerruimte op eigen terrein, een heerlijk beschutte tuin met diverse terrassen met de achterzijde aan veel groen grenzend aan een sierwater. De uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor deze woning ideaal gesitueerd is om het werk in Amsterdam, 't Gooi of in Utrecht te hebben. Het is hier heerlijk thuiskomen! De villa is in 1978 gebouwd en in 2007 grondig verbouwd, vergroot én gemoderniseerd. De villa verkeert zowel esthetisch als bouwkundig in een topconditie! Begane grond De representatieve hal is royaal met de natuurstenen trap (graniet) in de lichte vide. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met kastenwand (thans kantoor), het vrij-hangend gastentoilet, de badkamer met inloopdouche en wastafel, de bijkeuken en vanzelfsprekend de woonkamer bereikbaar. Er is een ruime garderobekast aanwezig. De prachtige granieten vloer met vloerverwarming loopt geheel door in de riante woonkamer. Rondom de Boley gashaard is een intieme zithoek te realiseren. Aansluitend is een heerlijk lichte tuinkamer gesitueerd, thans in gebruik als eetkamer. Doorlopend naar de tuin is er extra ruimte in de woonkamer met toegang naar de halfopen keuken. De rijkelijk uitgeruste keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Keuken en bijkeuken zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin en toegang naar de inpandige garage met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonder is de aangebouwde berging. Deze heeft veel kastruimte en beschikt over een grote RVS spoelbak. Ook hier treft u enorm veel bergruimte aan in de vorm van veel inbouwkasten. Verdieping De stijlvolle trap leidt in de vide, met elektrisch bedienbaar dakraam naar de verdieping. Hier treft u vier royale slaapkamers aan waarvan één kamer ingericht is als luxe "walk-in-closet". De riant uitgevoerde badkamer is in een luxe, lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en bidet. De master-bedroom is voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. Vanaf de overloop is de ruime bergkamer te bereiken voor de nodige opslag en hier bevindt zich eveneens de Cv-installatie (Nefit 2009). Rondom het huis Uw toekomstige oprit heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein onder de solide uitgevoerde carport voor twee auto's. Een schitterend aangelegde tuin met onderheide terrassen en fraaie borders met afwisselende beplanting, alles in symmetrie. Deze mooi aangelegde tuin is zeer zonnig met volledige privacy door de ligging en de grote, volwassen struiken en bomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. De grote overkapping zorgt voor de nodige beschutting, deze fijne veranda is voorzien van verlichting en heaters, op zwoele zomeravonden of vroeg in het voorjaar of diep in het najaar kunt u nog heerlijk buiten zitten. Is het heel heet, dan is het heerlijk vertoeven aan de achterzijde van de woning. De daar in parksfeer aangelegde achtertuin zorgt voor heerlijke beschutting en de steiger aan het water voor wat natuurlijke verkoeling. Bijzondere kenmerken + bruto vloeroppervlakte woning 371 m²; + 5-pits gaskookplaat met Gaggenau afzuigkap; + Quooker kokend-water kraan; + oven, magnetron en vaatwasser van Bosch 2021; + Koelkast van Miele 2021; + wateronthardingsinstallatie; + gehele begane grond vloer en verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming en radiatoren; + sproei-installatie tuin aan de zuidzijde; + schilderwerk en stucwerk in 2021; + LED verlichting in 2021 geïnstalleerd; + alle buitengevels in 2016 gestraald en opnieuw gevoegd; + nieuwe alarminstallatie met opvolging; + elektriciteit- en water toevoer aanwezig voor een eventueel te plaatsen buitenkeuken; + tuinvijver met water- en stroomtoevoer. Wat betreft woonruimte, luxe, comfort, uitrustingsniveau en detaillering staat deze woning op eenzame hoogte! Wij laten deze fraaie villa graag aan u zien, u zult positief verrast zijn ! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht

7 k

5 slk

224 m²

lot 1.160 m²

Mijdrecht

EUR 3.950.000

Voormalige ‘Buitenplaats Grotenhof’ te Lisse Uniek en riant landhuis met een allure die je niet vaak ziet. Een fraaie combinatie van ultiem hedendaags woongenot en Lissese historie. Dit sfeervolle landhuis heeft een wellnessruimte, een royale kantoorruimte, een grote vrijstaande garage en ligt op een fantastische locatie midden tussen de bollenvelden, op steenworp afstand van Keukenhof en het Keukenhofbos. De villa is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe en comfort. Water rondom het perceel, het elektrisch bedienbare sierhek met anti-inrijpaal, de camera's en automatische buitenverlichting zorgen voor extra beveiliging. Bouwjaar 2009; Woonoppervlakte 590m2; Gebruiksoppervlakte bijgebouw 352m2; Inhoud 2.859m3; Perceel 10.170m2 ‘Buitenplaats Grotenhof’ stamt uit de 2e helft van de 18e eeuw en werd ook wel ‘Buitenplaats Knappenhof’ genoemd maar al in de 16e eeuw bevond zich hier een boerenhofstede die later uitgroeit tot herenboerderij. Na de sloop van de woning in 1793 spreekt men van ‘de Geweezen Buitenplaats Grootenhof’. ‘Grotenhof’ wordt meerdere malen verkocht en verbouwd en in de 1e helft van de 19e eeuw komt Grotenhof in het bezit van een bloembollenkweker. De huidige villa is gebouwd in 2009 en het garagegebouw is gebouwd met hergebruik van de originele bouwmaterialen van de oude bollenschuur uit 1900. De woning; Via het elektrisch bedienbare toegangshek rijden we de oprijlaan naar de woning op. Er is ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Begane grond; De elektrisch te ontgrendelen deur aan de voorzijde leidt ons naar de hal waar luxe, ruimte en comfort direct opvallen. Aan de voorzijde van de woning is de grote luxe woonkeuken, voorzien van een spoeleiland en luxe inbouwapparatuur, een gashaard en openslaande deuren naar het terras. De grote sfeervolle woonkamer heeft eveneens een gashaard, openslaande deuren naar het terras en via stalen draaideuren toegang tot de woonkeuken en de royale gezellige eetkamer. Verborgen achter een deur in de hal bevindt zich de luxe drie-eenheid van slaapkamer, kleedkamer en badkamer. Deze royale ouderslaapkamer met gashaard heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. Ook is er een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning is een tweede entree met trapopgang naar de verdieping. 1e etage; De verlichte, centraal gelegen trap brengt ons naar de slaapverdieping waar 4 royale slaapkamers met fraai uitzicht zijn, een 2e luxe badkamer en apart toilet. Via de trapopgang aan de achterzijde van de woning komen we in een zeer grote kamer met vaste kasten en 6 dakkapellen die thans in gebruik is als werkkamer. Ook hier genieten we van een prachtig uitzicht. Souterrain; Voor de wellness hoeven we ook de deur niet uit; in het souterrain met o.a. een Finse sauna, een Turks stoombad en een rustruimte kunt u heerlijk relaxen. Tevens is er een fittness, een chillroom met bar en met openslaande deuren naar de aanwezige buitenkoekoek. Deze ruimte is ook te gebruiken voor de au-pair of voor dubbele bewoning. Vliering; De bergzolder is te bereiken via een Vlizotrap, hier staan de cv-ketels, de warmwaterboiler en de motor van de professionele afzuigkap. Garagegebouw; De luxueuze garage biedt parkeerplaats aan 6 auto’s. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming en er is een autobrug aanwezig om aan de (hobby)-auto te sleutelen. Dit gebouw kan mogelijk voor bewoning geschikt gemaakt worden. Tuin; Het perceel is omringd door water en afgesloten met een elektrisch sierhek met anti-inrijpaal. De riante tuin heeft diverse terrassen, veranda's, 2 vijvers, fraaie bomen, hagen en bloemperken. Hier is het heerlijke genieten van de geuren en kleuren van de bollenvelden. Het alarmsysteem met intercom en camera's zorgt voor extra beveiliging. Ligging; Wie Lisse zegt denkt direct ook aan Keukenhof en bloembollenvelden. Deze villa is schitterend gelegen tussen de bollenvelden en op loopafstand van Keukenhof, Kasteel Keukenhof en het bijbehorende bos. Het centrum van Lisse met z'n vele winkels en gezellige restaurants ligt op loop-/fietsafstand en ook strand, zee en duinen zijn met de fiets te bereiken. Met de auto zijn Amsterdam/Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag met 30 minuten te bereiken. Bijzonderheden; - bijzonder fraai en luxe landhuis; - traditioneel gebouwd; - groot perceel eigen grond; - weids uitzicht over de bloembollenvelden; - sierhek met anti-inrijpaal ter beveiliging; - houten tapis vloeren met white wash finish op de begane grond; - slaapkamer, kleedkamer en badkamer op de begane grond; - domotica t.b.v. verlichting, verwarming/koeling, zonwering etc.; - goederenlift van het souterrain naar de 1e etage;| - stortkoker wasgoed; - warmtepomp met 12 bronnen; - hydrofoor; - 2x cv + boiler; - waterontharder; - volledig onderkelderd (souterrain); - meerdere koekoeks aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie in het souterrain; - wellness gedeelte in souterrain; - grote wasruimte in souterrain; - camerabewaking met volgsysteem; - hoge plafonds; - vloerverwarming gehele woning; - speakers in plafonds; - geluidsinstallatie Naim; - koelplafonds; - alarminstallatie met intercom en camera's; - 2 veranda's; - zinken goten en regenpijpen; - bliksemafleider; - het perceel is omringd door water; - het perceel heeft twee grote vijvers; - grote vrijstaand garagegebouw met toilet, pantry en autobrug; - plaats voor 6 auto's in de garage met elektrische deuren; - aansluiting voor oplaadpunt elektrische auto; - vloerverwarming in de garage; - in de tuin, nabij de garage staat een monumentale muur; - de woning is geen monument! Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

10 k

6 slk

590 m²

lot 10.170 m²

Lisse

EUR 1.200.000

Aan de Kerkelaan in Bergen, op korte afstand van het centrum en het bos, mogen wij u op nummer 5C een modern en fraai afgewerkt appartement te koop aanbieden. De woning ligt op de eerste verdieping van een luxe en kleinschalig appartementencomplex en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een hoogwaardige afwerking, 2 badkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuid-westen. Uiteraard is deze zo goed als nieuwe woning zeer goede geïsoleerd en energiezuinig door de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen (energielabel A++). Hier kunt u straks zorgeloos wonen. Het appartement kijkt aan de achterzijde uit op de groenstrook waar vroeger de befaamde tram Bello reed, nu gewoon natuur. Als u de Kerkelaan uitloopt dan komt u aan de ene kant direct in het uitstrekte bos- en duingebied, loopt u de andere kant op, dan loopt u direct het gezellige centrum van Bergen in. Indeling: Via de entree komen we in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Via een glazen schuifdeur betreden we de living die heerlijk licht te noemen is door de vele raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken heeft een fraai kookeiland met marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Heerlijk om hier gezellig een drankje te doen aan de eetbar. De twee slaapkamers hebben een Frans balkon. De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede badkamer, bij de masterbedroom, heeft een inloopdouche en een wastafel. Tot slot vinden we, grenzend aan de hal, nog een separaat (gasten)toilet en een technische-/wasruimte met o.a. aansluiting voor de wasmachine en droger. Bij het appartement hoort nog een eigen berging en maar liefst twee parkeerplaatsen, welke zich in het souterrain onder het complex bevinden, hier hangt ook een eigen elektrische lader. Kortom de Kerkelaan 5C in Bergen is een zeer exclusief en modern appartement op een prachtige locatie. Het appartement is zo te betrekken, een heerlijke plek om thuis te komen. Is dit appartement iets voor u? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u er graag rond.

4 k

2 slk

119 m²

Bergen

EUR 3.200.000

Landgoed Het Zwaneveld – Een modern sprookje in de rust en de natuur tussen Deventer en Zutphen Er was eens … een prachtig landgoed in Joppe. Deze plek, Landgoed Het Zwaneveld, is een NSW-landgoed, met schitterende vergezichten over de Gorsselse Heide en een modern landhuis vol luxe en de laatste technische snufjes op het gebied van duurzaam leven. Maar het mooiste plekje? Op de veranda, vanuit de natuurlijke zwemvijver of vanaf één van de fraaie terrassen? Nee, de titel van Mooiste Plek gaat naar het bankje midden op het landgoed, waar u kunt genieten van al het natuurschoon, gewoon in uw eigen tuin. Waar het ’s avonds helemaal stil is en de reeën in kleine clubjes komen grazen, de hazen voorbij hippen en de uil zijn kenmerkende ‘oehoe’ laat klinken. Het Zwaneveld is een schitterende mix van modern design en tijdloze charme, die moeiteloos in haar omgeving. Het forse landhuis heeft een royaal woonoppervlak van bijna 500 m² en bestrijkt 10ha. Het landhuis stamt uit 2012 en is destijds als NSW-gerangschikt landgoed de boeken ingegaan. Familiehuis Door het gebruik van natuurlijke materialen zoals steen, hout en riet gaat deze strakke gestalte gemakkelijk hand in hand met haar natuurlijke omgeving. Vanbinnen een perfecte balans tussen design, materiaal en comfort. De vaste kasten zijn, evenals de haardpartijen en de keuken, ambachtelijk handwerk en zijn door de binnenhuisarchitect gecombineerd tot een indrukwekkend geheel. Door het neutrale palet en het materiaalgebruik, ontstaat er een consistente ambiance en is er een heerlijk warm familiehuis gecreëerd. Ligging – Joppe en omgeving De ligging is grofweg tussen Zutphen en Deventer; beide gezellige en bruisende Hanzesteden liggen op een kwartiertje rijden. De Deventerdijk hoort bij het innemende plaatsje Joppe, dat zich inmiddels ingelijfd vindt door Gorssel. Hier heeft u alles bij de hand; van een gerenommeerde basisschool, sportverenigingen, supermarkten en de gezellige Hoofdstraat met horeca, speciaalzaken als de bakker, slager, groenteman en de kaaswinkel met prachtige wijncollectie. Eén en al verwennerij hier, ook voor het oog, want Museum MORE is gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Dit alles ligt op drie kwartier van de randstad, en dat is ook één van de aspecten die deze omgeving zo aantrekkelijk maakt: wonen in het groen en de rust, maar toch centraal. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning, in de centrale hal. Direct rechts de trapopgang naar de bovenverdieping. Rechts toegang tot de werkkamer of extra slaapkamer, met schitterende badkamer, compleet met inloopdouche, WC, bidet en wastafel. Rechtdoor de sluis naar de woonkeuken, met WC met aparte wastafel en grote spiegels. Links in de sluis een schitterende inbouwkast met paneeldeuren. Het houtwerk is zwart geschilderd, wat het huis een klassiek-modern karakter geeft. Links toegang tot de werkelijk fantastische living; met aan de achterwand een schitterend maatwerk kastenwand met diepe bloemvensters en een prachtige openhaard. Aan de tuinzijde een glazen wand met openslaande deuren naar het zonneterras. De eetkeuken is een geweldige plek; niet alleen voor kookliefhebbers, maar ook om te zitten en de krant door te nemen, huiswerk te maken of de dag af te sluiten met een drankje. De openhaard geeft extra sfeer aan de prachtige uitgevoerde keuken, die met het contrast van licht en donker hout, in combinatie met het friswitte stucwerk, een schitterend ‘clean’ geheel vormt. Uiteraard is deze keuken van werkelijk alle denkbare gemakken voorzien; een natuurstenen werkblad, zespits-gasstel met plancha (Wolf), een wasbak met Quooker en spoelkraan, ijskast, heteluchtoven en combimagnetron, een dubbele wijnklimaatkasten (alle Gaggenau). Ook hier weer openslaande deuren in de glazen wand naar het achtergelegen zonneterras. De deur naar de bijkeuken is mooi terugliggend in de wand ingebouwd. De bijkeuken is ruim, uitgerust met een wasbak en biedt veel bergruimte. Bovenverdieping De overloop is in mezzaninevorm uitgevoerd. Er zijn drie royale slaapkamers, twee badkamers en veel inbouwkasten. Uiteraard is dat heerlijk om veel bergruimte te hebben, en doordat ze ingebouwd zijn, zijn er ook geen losse, storende elementen die de balans van het interieur verstoren. De ouderslaapkamer heeft de opkomende zon en biedt een prachtig uitzicht op de tuinen en de fantastische zwemvijver aan de zijkant van het huis. Deze slaapkamer is verdeeld in twee gedeelten; het slaapgedeelte en de kledingkamer met een zitje, diverse kasten en veel licht door de verschillende raampartijen. Vanuit het slaapgedeelte, evenals vanuit de mezzanine, toegang tot de badkamer. Alsof u in uw eigen spa binnenstapt, zo voelt deze prachtige badkamer. Een heerlijk vrijstaand bad, een riante inloopdouche, WC, een schitterende dubbele wastafel met bergruimte en de dakkapel, die zorgt voor veel licht. De twee kinderslaapkamers bevinden zich aan de andere kant van het huis en beschikken over een eigen badkamer, met douche, WC en wastafel. Kelder De gehele woning is onderkelderd. Dit is wel de droom van alle opgroeiende kinderen; een kelder om te sporten, te chillen en te werken. In de kelder vindt u de wijnkelder, de multimediakamer (hang er een groot scherm bij en u waant zich zo in de bioscoop, in eigen huis), de gym en een werkkamer. Buitenruimte De omliggende tuinen zijn onder architectuur aangeplant, en zijn geheel in lijn met de woning: simpele lijnen, niet te veel poespas, maar alles klopt precies. Borders met bloemen en wilde grassen, strakke hagen en prachtige terrassen geven een mooie balans tussen gebruik en schoonheid. Is er iets heerlijker dan ongestoord rondpoedelen in uw eigen zwembad? Ook daar bestaat een overtreffende trap in: de zwemvijver. Deze fraaie, langgerekte zwemvijver is een natuurlijk en gezond zwembad waarbij het water gefilterd wordt door waterplanten die in een afzonderlijke bak staan. Het uitzicht over het landgoed draagt uiteraard mooi bij aan het algehele gevoel van welzijn. Naast het zwembad treft u de wellness-cabin. Deze is uitgevoerd in vurenhout, waardoor het ongelofelijk knus is en uitnodigend oogt. De vloer is belegd met donkere natuurstenen tegels. De houtkachel maakt ook in de herfst hier een geliefde plek van. In de wellness-cabin treft u een sauna en een badkamer met WC, wastafel en douche. Ook is er pad dat zich tussen de wilde bloemen door kronkelt naar een mooie, victoriaanse kweekkas in de voortuin. Uitstekend voor het kweken van de tomaten, paprika’s en het voorkiemen van de komkommers en pompoenen, maar ook een prima decor voor een elegante afternoon high tea. De grote kapschuur doet dienst als carport voor diverse auto’s en biedt daarnaast ruimte om te klussen, fietsen droog te stallen, de grasmaaier te parkeren, etc., etc. Ondanks de robotmaaier die zorg draagt voor een strak gazonnetje, hoort bij een landgoed toch minstens speelgoed in de vorm van een schattig trekkertje. Duurzaamheid Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en is dan ook uitstekend geïsoleerd. Het huis wordt verwarmd door een Alpha Innotec brine/water warmtepomp en op het dak van de schuur liggen maar liefst 88 zonnepanelen. Hierdoor eindigt u maandelijks met nul op de teller. NSW-landgoed Het huis en de grond zijn gerangschikt onder de Natuurschoonwet van 1928, Dat betekent dat het voldoet aan een aantal eisen, zoals dat: - het minstens 5 hectare groot is; - het voor minstens 50% uit houtopstanden (bos) of natuurterreinen bestaat. Midden op de Gorsselse heide; rondom Het Zwaneveld is het één en al natuur. Maar, er is meer, want waarom zou men nu een NSW-landgoed willen bezitten? In een notendop is het antwoord daarop dat er grote voordelen aan zitten voor de eigenaar: die geniet namelijk fiscale voordelen van het bezit voor wat betreft inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, overdrachtsbelasting, schenk- en erfbelasting en onroerendzaakbelasting. Landgoed Zwaneveld is momenteel niet opengesteld voor publiek, want er valt al heel erg veel te wandelen, hardlopen en fietsen rondom het landgoed. Mocht u er echter toch voor kiezen het landgoed voor publiek open te stellen voor het nut van het algemeen, dan gelden deze voordelen voor 100%, in plaats van gedeeltelijk. Kortom, bent u op zoek naar een eigen landgoed, met een schitterend landhuis? Dit sprookje is een mooie buitenkans; een NSW-landgoed met alle ruimte voor een lang en gelukkig leven. Benieuwd geworden? We laten u deze parel met alle plezier zien. Algemeen: - Bouwjaar : 2012 en gerestyled in 2014; - Ligging : Nabij Gorssel, tussen Deventer en Zutphen; - Isolatie : Volledig geïsoleerd; - Verwarming : Middels Alpha Innotech grondwarmtepomp; - Buitenzwembad : Een ‘Venhuis’ natuurbad van bijna 90 m², exclusief overloop; - Bijgebouw : Vrijstaande kapschuur/wagenloods ruim 220 m²; - Welness : Vrijstaand rietgedekt wellness-bijgebouw voorzien van opgiet-sauna, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wc. alsmede een buitendouche ten behoeve het natuurbad; - Overig : Afsluitbare hondenren, klassieke tuinkas met kruidentuin. - Duurzaam : 88 zonnepanelen en daardoor geen energielasten. - Extra : Dit NSW-landgoed biedt vele fiscale voordelen. Inhoud : 1.736 m³ Woonoppervlakte : 480 m² Externe bergruimte : 256 m² Overig inpandige ruimte : 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 59m² Perceeloppervlakte : 97.915 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : in overleg

7 k

4 slk

480 m²

lot 97.915 m²

Eefde

EUR 1.500.000

ADVERTENTIE STADSWONING De Oosterlingen In de Oosterlingen vind je 142 koopwoningen verdeeld over zeven unieke gebouwen. De Oosterlingen creëert een contrastrijk Amsterdams straatje door de afwisseling tussen hoog- en laagbouw en het gebruik van diverse duurzame materialen. Uniek aan het wonen in de Oosterlingen is dat je hier een woning op eigen grond koopt. Je betaalt dus geen erfpacht. Stadswoning 161 m2 In fase 1 van de Oosterlingen gaan 50 woningen in verkoop, waarvan één volledig op zichzelf staande stadswoning met een woonoppervlakte van 160 m2. Deze woning ligt op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het Huis. Op de begane grond vind je een ruime eetkeuken. Op de eerste verdieping een riante zitkamer. Hier kun je naar wens een extra werkkamer of slaapkamer realiseren. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien. Uniek aan deze woning is dat er maar liefst twee buitenruimtes zijn. Een patio op de eerste verdieping aan de woonkamer en op het dak een ruim privé-terras van 16 m2 met groen gescheiden van de buren. Hier spelen de kinderen met mooi weer veilig buiten en kun je heerlijk buiten eten. Het huis heeft een duurzame houten+ constructie. Locatie en bereikbaarheid De Oosterlingen ligt om de hoek van de bruisende Czaar Peterstraat, een populaire straat met mooie boetieks, cafés en heerlijke eetwinkels. In het verlengde ervan opent de stad zich aan alle kanten, van de hippe Javastraat in Oost tot de gemoedelijke Plantagebuurt, maar ook de Utrechtsestraat, de Pijp of Nieuwmarkt zijn vlakbij. Met de auto rijd je binnen 10 minuten bij afslag s110 de A10 op. Liever de trein, bus of metro? Het centraal station is nog geen 10 minuten fietsen. Interesse? Bekijk de beschikbare informatie op de projectwebsite (De Oosterlingen). Heb je nog vragen neem dan gerust contact op met Heeren Makelaars. Kenmerken stadswoning • Woonoppervlakte: van circa 161 m2 • Begane grond, 1e en 2e verdieping • Ligging in het Huis • Inclusief duurzame Häcker keuken of luxe SieMatic keuken met Siemens inbouwapparatuur en badkamer inclusief sanitair en tegelwerk • Duurzaam en energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, triple glas, vloerverwarming, een WKO-installatie, WTW-installatie en een warmtepomp, energielabel naar verwachting A+++ • Patio van circa 13 m2 en eigen dakterras van circa 25 m2 • Eigen grond, dus geen erfpacht

5 k

3 slk

161 m²

Amsterdam

EUR 2.999.000

Woonstolp De Beukenhoeve met recreatiewoning, centrum Bergen Een droomplek, deze woonboerderij aan de Natteweg 13 in het centrum van Bergen. Hier komt alles samen in een prachtig, goed onderhouden Provinciaal Monument ( aanzicht beschermd) uit 1876 welke in 1983 van werkende boerderij is verbouwd tot woonboerderij. In het jaar 2006 heeft een restauratie en modernisering plaatsgevonden. Rust, ruimte, een zeer royale tuin en een fraaie recreatiewoning, voor een leuke extra bijverdienste. Zodra je de oprijlaan van de statige boerderij oploopt, waan je je in je eigen wereld. Een klein paradijs van ong. 2000 m2 in het centrum van Bergen. Er is teveel om op te noemen, daarom nodigen wij u van harte uit om dit alles met eigen ogen te komen bekijken. Intussen zullen we proberen u een indruk te geven: Woonhuis: Via de entree komen we in de hal waar meteen de fraaie vloer van Italiaans getrommelde boerderijstenen opvallen. Links komen we in de master bedroom met wastafel en vaste kastenwand. Verder vinden we in de hal een separaat toilet met fontein en een badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime living van 18 meter lang is licht door de vele raampartijen. Kamer-en-suite deuren delen nu de ruimte in tweeën, waarvan een deel kantoor is. In de woonkamer vinden we een gezellige houtkachel en een deur naar het terras. De ruime landelijke open keuken heeft een opvallende schouw met groot fornuis. Aansluitend aan de keuken vinden we een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en opbergruimte. Aangrenzend bevind zich een linnenkamer. Er is een bijkeuken met inbouwkasten over de gehele lengte en een keukenblok. De deur gaat naar het tweede terras grenzend aan de woning. De begane grond is voorzien van nog 3 slaap/werkkamers, waarvan twee met wastafel. Inloopkast en alarm. Ook is er een extra, separaat ruim toilet en nog een extra badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Appartement: Tot slot is een deel van begane grond ingericht als separaat appartement. Deze heeft een eigen ingang, maar is ook binnendoor bereikbaar. Het appartement is voorzien van een ruime hal, woonkamer / keuken, slaapkamer en een badkamer welke is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping van de boerderij, nu een inpandige bergruimte, is nog helemaal naar eigen inzicht in te delen en te verbouwen naar extra woonruimte. Een gigantisch grote ruimte met direct zicht op de houten balken en de rieten kap. Wel vinden we hier nog de oude verwarmde knechtenkamer, deze dient nu als opslagruimte. De tuin: Veel rust en privacy vindt u in de vol begroeide tuin rondom de woning. Het is een weelde om er doorheen te lopen. Zo vinden we er meerdere terrassen, een luxe plantenkas/orangerie, een kippenhok, een ruime houten garage met vide ( voor meerdere auto’s) en voldoende parkeergelegenheid daarnaast voor 2 auto’s. Tevens is de tuin voorzien van een bron en een bewateringssysteem. RECREATIEWONING beukenhoeve.nl: Achter de woning staat een luxe, in stijl gerenoveerde recreatiewoning 't Beukje, met een fraai verwarmde veranda. Deze heeft een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de begane grond en een slaapkamer op de eerst verdieping. (vide) De badkamer op de begane grond heeft vloerverwarming en een aansluiting voor een wasmachine. Verder inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een eigen tuin grenzend aan de veranda. Te veel om op te noemen. In de genoemde woonoppervlakte is de oppervlakte van de recreatiewoning meegenomen. Komt u gerust kijken en maak een afspraak. Wij vertellen u er graag meer over.

13 k

8 slk

342 m²

lot 2.002 m²

Bergen

EUR 1.825.000

Centraal op het landgoed Santa Maria ligt de kapel van het voormalige gasthuis dat is gebouwd in 1928 door een Belgische aannemer. Dit mooie en bijzondere object kan worden ontwikkeld naar één tot drie exclusieve loftachtige woningen. Deze, aan de buitenzijde gerenoveerde kapel is voorzien van onder andere een nieuw leien dak en gereinigde gevels. De originele glas in lood ramen zijn behouden en de biechtstoelen zijn onaangetast. Het behoud van de vele neogotische stijldetails, karakteristieke bouwdetails en niet te vergeten de ruimtelijke ervaring maakt dit tot een uniek object! De kapel kenmerkt zich door de authentieke bouwstijl uit de 19e eeuw met de bijzonder royaal en ruime kerkzaal van circa 530m² (hoogte circa 14 meter) met daarin een verhoging voor het altaar. De vloer van de kapel is belegd met donkere natuurstenen tegels, waarbij de altaartreden in marmer zijn uitgevoerd. De hoeken en doorgangen zijn afgewerkt met hardstenen randen en zuilen waar de beelden op stonden. Na jaren verborgen te zijn geweest zijn recent glas in lood ramen tevoorschijn gekomen met beeldende tekeningen van heiligen. Achter de verhoging van het altaar is de deur naar de achterruimte met een deur naar de tuin en een toiletruimte. Aan beide zijden bevindt zich een kamer met stalen kozijnen en parketvloer. Eén van deze kamers heeft toegang tot de kelder. De kapel zal worden opgeleverd in de huidige staat en zal door koper zelf moeten worden ontwikkeld met de nodige vergunningprocedures. De kapel wordt privaatrechtelijk verkocht met uitsluitend de bestemming ‘Wonen”. Bestemming voor 3 woningen Voor deze unieke en exclusieve woonkans zoeken wij een koper die oog heeft voor bijzondere woningen en deze ook weet te appreciëren! Een koper die een combinatie van luxe en uniforme afwerking van het hoogste niveau waardeert, maar ook zelf invloed wil hebben op het uiteindelijke resultaat, details en materiaalkeuze en waarbij de koper naar eigen inzicht het bouwplan kan aanpassen naar eigen wensen. Bent u altijd al op zoek naar een bijzondere woning of meerdere bijzondere woningen in 1 complex dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Uniek project gelegen in het midden van het Landgoed Sancta Maria - Bestemming voor 3 woningen - Bijzonder project met vele mogelijkheden - Buitenzijde geheel gerenoveerd inclusief leien dak en bliksemafleiding in 2020 - Het uurwerk in de toren is geheel vernieuwd en werkt (4 elektrische klokken). - Nabij zee, strand en duinen - Maatvoering is afhankelijk van het uiteindelijk bouwplan welke door de koper is te bepalen - Inhoud 7.090m³ - Totaal woonoppervlakte 596m², kerkzaal ca. 530m² - Hoogte kerkzaal 15.5 meter en 13.20 meter waardoor er 4 woonverdiepingen te realiseren zijn - Perceeloppervlakte (ongeveer) 2.407m² - Aantal parkeerplaatsen: 8 - Op diverse authentieke details zit een instandhoudingsverplichting, vraag hiernaar bij uw makelaar

3 k

596 m²

lot 2.442 m²

Noordwijkerhout

EUR 4.950.000

EUR 4.550.000

Op een prachtige locatie, aan de rand van Reeuwijk ligt dit schitterende landhuis welke voorzien is van alle luxe wat u zich maar kunt indenken. Kenmerkend voor het object zijn de absolute privacy, de Reeuwijkse Plassen voor de deur en toch gelegen nabij de centrale voorzieningen van Gouda en Reeuwijk. Hier voelt elke dag aan als vakantie! Het perceel bestaat uit het woonhuis met souterrain, dubbele garage (ca. 50 m2 begane grond) met woonruimte (ca. 50 m2 1e verdieping), kantoorruimte (ca. 80 m2 verdeeld over begane grond en 1e verdieping) en botenhuis (ca. 36 m2) met elektrische botenlift. Verder zijn de woning, alle bijgebouwen, terrassen en 9 parkeerplaatsen onderheid. Er is plaats voor in totaal 19 parkeerplaatsen. Het perceel is afgesloten middels tuinmuren en een hekwerk voorzien van een elektrische poort. In totaal bevat het perceel 2.350 m2 grond en 220 m2 water. Technische bijzonderheden: - LED verlichting in gehele woning, automatische verlichting in alle toiletten; - Vloerverwarming in de gehele woning en alle bijgebouwen; - Iedere ruimte is uitgevoerd met een centrale muziekinstallatie; - Installaties in de kelder sturen het gehele thuisnetwerk aan; - Rosenberg luchtbehandelingskast voor luchtcirculatie; - In totaal 94 zonnepanelen met 4 omvormers in de kelder. Inruil van woning of beleggingsobjecten mogelijk. Indeling Het woonhuis Begane grond (ca. 225 m2): Centrale majestueuze hal met garderobe, meterkast, trap, lift, luxe toilet uitgevoerd met een schitterende marmeren plaat en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Separate entree aan de zijkant van de woning, met doorkijk naar de wijnkelder en een luxe 2e toilet, eveneens uitgevoerd met een schitterende marmeren plaat en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Alle ruimtes hebben een riante open haard, alsmede openslaande deuren naar de tuin en het buitenterrein. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een visgraten houten vloer. Een gedeelte van de woonkamer is via de domotica gemakkelijk om te toveren tot een thuisbioscoop. Via de serre komt u bij de luxe woonkeuken. De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken en uitgevoerd met Miele inbouwapparatuur, waaronder: 2-pits elektrische kookplaat, Teppanyaki bakplaat en wokbrander, centrale afzuigkap met inbouwspots, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, 2 wijnkoelkasten en dubbele spoelbak. Via de centrale hal heeft u middels de lift en trap toegang tot het souterrain en de 1e verdieping. 1e verdieping (ca. 230 m2): Riante overloop met toegang tot alle verstrekken. Aan de ene zijde de riante master bedroom uitgevoerd met kogelvrije afsluitbare deur, houten gordingen, ruime inloopkast met op maat gemaakte kleding- en opbergkasten en riante gashaard. Zeer luxe badkamer en-suite uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel en glazen schuifwand. Via de overloop bereikt u de twee extra slaapkamers met eigen badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Alles slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte opbergkasten. Nog meer opbergruimtes op de dubbele bergvliering. Souterrain (ca. 250 m2): In het souterrain is een café gesitueerd compleet met bar, open haard, voorraadkast met verwarmingsinstallatie, bijkeuken en separate heren- en dames toilet. Verder bevindt zich in het souterrain: - fitnessruimte - Finse sauna met infrarood, hammam en relax ruimte - riante wijnkelder - complete technische ruimte, waaronder: verwarmingsinstallatie (CV ketel Remeha Quinta Pro), luchtbehandelingskast voor luchtcirculatiesysteem (Rosenberg), domotica voor alle ruimtes, centrale stofafzuiging (Disan), hoge drukinstallatie (Kärcher), wijnkoeler (Eurocave), hydroforpomp (Wilo) en aardwarmtepomp. Deze verdieping heeft een hoogte van 2.75 m. Bijgebouwen Kantoor (ca. 40 m2 begane grond) met toilet en open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap. De 1e verdieping (ca. 40 m2) is eveneens ingericht als kantoor en archiefruimte. Dubbele garage (ca. 50 m2) met plaats voor twee auto’s en een meterkast. Op de 1e verdieping (ca. 50 m2) is een éénpersoons woning gemaakt, uitgevoerd met een woonkamer, open keuken voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron en afzuigkap, een slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Botenhuis (ca. 36 m2) in de tuin met elektrische botenlift. Perceel: Riante onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van verschillende zithoeken, een veranda, riant terras met verwarmde buiten terrasvloeren en een jacuzzi. Vrij uitzicht over de plas Elfhoeven en vaarverbinding. Het perceel bestaat uit ca. 2.350 m2 grond en ca 220 m2 water. Alle gebouwen, de terrassen en 9 parkeerplaatsen zijn onderheid. Op het terrein is er plaats voor in totaal 19 parkeerplaatsen. Het geheel is afgesloten door tuinmuren en een hekwerk voorzien van een elektrische toegangspoort.

9 k

3 slk

800 m²

lot 2.502 m²

Gouda

EUR 889.000

Hidden Treasure: Welkom in deze adembenemende vrijstaande woning met een tuin die het hart sneller doet kloppen. Deze in 2016 onder architectuur verbouwde woning heeft een weelderige parkachtige tuin die zorgt voor een oase van rust en ontspanning. Deze idylle is aangevuld met een verwarmd zwembad van 10 x 4,5 meter en een poolhouse met veranda en buiten douche. Het poolhouse heeft rondom schuifpuien naar de terrassen en is van alle gemakken voorzien. In de entree bevindt zich een doucheruimte. De leefruimte heeft een bar met een houtkachel en er is een trap naar de (slaap)zolder. Hier kan worden genoten van het buitenleven in absolute vrijheid en luxe. De tuin is een waar paradijs, onder architectuur aangelegd, met oog voor detail en perfectie. Met diverse idyllische terrassen, majestueuze bomen, prachtige plantenborders, sierlijke grassen en een weelderig gazon, is elk hoekje van de tuin een plek om te koesteren. De sfeervolle verlichting zorgt voor een betoverende ambiance, zowel overdag als 's avonds. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. De woning zelf is uniek en bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen. Deze zijn samengevoegd en uitgebreid tot één geheel. De afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen getuigen van vakmanschap. De locatie is een verborgen parel, want pas achter de toegangspoort openbaart zich langzaam het bijzondere karakter van de bouwstijl. Eenmaal binnen zijn de aangename sfeer en de royale leefruimtes te ervaren. Op het buitenterrein is het vooral de rust, vrijheid en aanleg van de tuin die imponeert. De woonkeuken aan de achterzijde is strak en modern uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. De grote ramen zijn verwerkt in gepoedercoat stalen kozijnen en deuren. Hierdoor wordt er een spectaculair uitzicht op de tuin gegarandeerd. De ruimte leent zich voor de plaatsing van een grote eettafel. Hier zorgt de op afstand bedienbare gashaard voor sfeervolle warmte. Ook is er een rechtstreeks verbinding met de grote veranda. Een heerlijke plek om tot laat in de avond met familie en vrienden te genieten van een diner, barbecue of gezellige borrel. De keuken zelf is een droom voor elke hobbykok en is op maat gemaakt door Kitchen Concepts. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een wijnklimaatkast met twee zones, stoomoven, vacuümlade, een luxe Viking fornuis met 6 gaspitten, een bakplaat en twee ovens met een bijbehorende industriële afzuigkap en een ruime koel-vriescombinatie. Het spoeleiland biedt de mogelijkheid om er gezellig met krukken aan te zittenen. Het betonnen aanrechtblad geeft het geheel een stoer karakter. De vaatwasser en de Quooker kraan maken het plaatje compleet. De royale living biedt diverse mogelijkheden voor de inrichting van een grote lounge zithoek en een eetkameropstelling. De sfeer wordt hier versterkt door de white-wash eiken visgraatparketvloer en de grote open haard met de blauwstenen schouw. De schuifpuien creëren een naadloze verbinding tussen de living, de veranda en de tuin. Waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze samenkomen. Naast de woonkamer zijn er op de begane grond nog twee slaapkamers en een ruim kantoor aanwezig. De oorspronkelijke opkamer is verbouwd tot een badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers en een tweede badkamer met een ligbad, een aparte douche, een toilet en twee wastafels. Het perceel van 5.660 m2 biedt niet alleen een hoge mate van privacy, maar ook de mogelijkheid om paarden te houden. Vogelwaarde is in 1936 ontstaan uit samenvoeging van de gemeenten Boschkapelle, Hengstdijk, Ossenisse en Stoppeldijk. Het dorp hoort bij de gemeente Hulst en is door het oppervlakte één van de grootste dorpen van Nederland, dat voor bijna 90% uit landerijen bestaat. Hierdoor is de omgeving aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en er zijn pareltjes te ontdekken per fiets. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met een tennis-, turn-, voetbal-, volksdans-, en carnavalsvereniging. Ook zijn er op korte afstand diverse basisscholen, kinderopvang en supermarkten. De op 9 kilometer gelegen historische vestigingsstad Hulst is een stad voor échte Bourgondiërs en levensgenieters. Binnen de vestigingswallen heeft het centrum een uitgebreid aanbod van winkels en boetiekjes, uitstekende restaurants, cafés en mooie terrassen. Mede hierdoor heeft Hulst een aantrekkingskracht op toeristen. Vogelwaarde ligt centraal tussen Terneuzen, Goes, Middelburg en Vlissingen en op circa 45 kilometer van Antwerpen, Breskens en Sluis. Binnen 40 minuten bent u op de Noordzee stranden van Breskens of het mondaine Cadzand Bad en Knokke. Laat u verrassen door deze unieke woning die een levensstijl van luxe, comfort en ongeëvenaarde schoonheid biedt. U bent van harte uitgenodigd om dit tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.

8 k

6 slk

280 m²

lot 5.660 m²

Kloosterzande

EUR 1.695.000

Bijzonder vormgegeven riante villa met garage, gelegen aan het Oegstgeesterkanaal met directe doorvaart naar de Leede, de Kagerplassen en de grachten van Leiden. De zeer lichte villa heeft de vorm van een half schip, is volledig onderkelderd en van alle luxe en comfort voorzien. Met maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers, een sauna en een bioscoop is dit een zeer fraaie en bijzonder complete woning. Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte 332m2; Inhoud 1.275m3; Garage 30m2; Perceel 364m2 In de voortuin is een gezellige zithoek gecreëerd waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een kleine trap leidt naar de woning. De ruime, lange entree heeft een moderne meterkast en een toiletruimte. De woning heeft een grote woonkeuken met aan de voorzijde een ruime eethoek met hoekbank en grote eettafel en centraal gelegen de moderne luxe keuken met spoel-/kookeiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de grote living met zit- en eetkamer, beide voorzien van op maat gemaakte kasten. De grote raampartijen en de iets verhoogde ligging van de woning zorgen voor een fraai en ruim uitzicht over het Oegstgeesterkanaal. De licht gebogen zijgevel en het puntvormige balkon aan de achterzijde van de woning benadrukken de vorm van een schip. Verdieping; Op deze verdieping is een zeer royale masterbedroom met kleedgedeelte en eigen luxe badkamer. Vanuit deze kamer is er ook fraai uitzicht over het water. Verder is er een separaat toilet, een 2e badkamer en zijn er nog 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten en een eigen wastafel. Kelder; De villa heeft een garage met verwarmde af-/oprit en is volledig onderkelderd. In deze kelderruimte bevinden zich een 4e slaapkamer, een gym, wijnkelder, voorraadkast/berging, badkamer met sauna, toiletruimte, wasruimte, een bioscoop met pantry en technische ruimtes voor de domotica, de bioscoop, de cv-ketel en boiler en voor de WTW installatie. Kortom; deze kelder is een waar Walhalla voor opgroeiende kinderen. Feestjes, filmavonden of samen sporten, het kan hier allemaal. De ouders hebben de living voor hun zelf. Tuin; Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. Het, naast de woning gelegen, vlonderterras heeft een ruime veranda/buitenkamer en een buitenkeuken met BBQ waar een goed feestje gegeven kan worden! Enkele traptreden leiden naar de lagergelegen achtertuin. Op de aanlegsteiger is het heerlijk genieten van de zon maar u kunt hier tevens uw eigen boot aanleggen, vissen en via de zwemtrap ook het water in om te zwemmen. Ligging; Ook de ligging van de woning is bijzonder; aan het water met alle mogelijkheden die daarbij horen maar ook dicht bij het centrum van het fraaie en mondaine Oegstgeest. Oegstgeest heeft een ruime keuze aan sportaccommodaties, winkels, lager- en (internationaal)middelbaar onderwijs, gezellige lunchrooms en restaurants. Ook per openbaar vervoer is Oegstgeest uitstekend te bereiken, zo ligt Leiden Centraal Station op 10 minuten fietsen en met de A44 op enkele minuten rijden zijn ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen een half uur te bereiken. Bijzonderheden; - bijzonder vormgegeven villa; - camera's voor- en achterzijde; - alarmsysteem; - elektrisch deurslot, op afstand te openen; - domotica; temperatuur en licht is per app bestuurbaar; - inbouwspeakers; muziek op 3 verdiepingen; - centraal stofzuigersysteem; - jacuzzi in masterbedroom; - houtgestookte open haard, voorbereidingen voor gasgestookt zijn aanwezig; - garage met verwarmde op-/afrit; - sauna; - gym; - bioscoop; - wijnkelder; - 3x airco; - 22 zonnepanelen; - Quooker; - groenvermaler in de keuken; - gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger; - buitenkeuken; - buitenkamer/veranda. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

9 k

4 slk

332 m²

lot 364 m²

Oegstgeest

EUR 1.350.000

EUR 1.295.000

Boomaweg 19 te Den Haag - Vroondaal Vrijstaand wonen aan water! Als dit u aanspreekt, kom dan zeker kijken bij deze sfeervolle en unieke woning gelegen op een riante kavel van 982 m2 eigen grond. De woning is recent gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Er is de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en de mogelijkheid om met een bootje vanaf eigen aanlegsteiger het Westland te verkennen via de vaarverbinding langs de Nieuweweg. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied Madestein en op fietsafstand van de International school of The Hague. OMGEVING De Boomaweg ligt in de gewilde Haagse wijk Vroondaal. Deze (grotendeels) nieuwe wijk bestaat uit veel (luxe) gezinswoningen en enkele appartementengebouwen. De sfeer is gemoedelijk en er wonen veel kinderen in de buurt. In recreatiegebied Madestein is er van alles te beleven: een fijn restaurant aan het water, een watersportaccommodatie en heerlijke wandelpaden. Vanuit uw huis kunt u al direct beginnen met recreatie. Uw woning ligt aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Met een sloep vaart u heerlijk het hele Westland door. Het strand is op ca. 10 minuten fietsen van uw woning. Verder zij er diverse scholen waaronder de International School of The Hague in de buurt te vinden. In ca. 20 minuten bent u met de auto in het bruisende centrum van Den Haag. In ongeveer 15 minuten bent u op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Een heerlijke omgeving die natuur en recreatie combineert met de stadse geneugten. INDELING Begane grond/tuin: u komt door het stalen (automatisch te openen) toegangshek de kavel opgereden. Er is parkeerplek voor circa 4 à 5 auto's op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal zijn de meterkast en een modern ingericht toilet met fontein. Ook geeft de hal toegang tot een werk-/slaapkamer aan de voorzijde (gelijkvloers wonen is hier mogelijk). De riante woonkamer aan de achterzijde heeft veel raampartijen en een erker met veel lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie doorkijkhaard in het midden van de woonkamer, waardoor de verdeling in een zitgedeelte en eetgedeelte goed te maken is. Via een vaste trap is een royale (wijn)kelder te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u in de ruim opgezette keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven met 6-pits gasstel. Aangrenzend is een grote bijkeuken met vaste kast voorzien van CV ketel (mogelijkheid om hier een badkamer te maken). Tevens is er toegang naar vliering middels een vlizotrap. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wandafwerking en de woonkamer en hal hebben een fraaie houten vloer. De woning staat nagenoeg in het midden van de kavel, waardoor er rondom tuin aanwezig is en door een fraaie heg veel privacy heeft. Uw eigen sloep voor de deur een droom ? Aan de Boomaweg 19 kan het! In de tuin staan een zeer riante, houten berging en een hobbykas. Eerste verdieping: middels de hardhouten trap in de woonkamer komt u op een royale overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft een balkon met openslaande deuren. Aan de voorzijde zijn er ook twee goed formaat slaapkamers met in het midden de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een dubbele wastafel, strak stucwerk en een fraaie mozaïek tegelafwerking. Graag verwelkomen wij u in deze fraaie woning voor een uitgebreide bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Recent gerenoveerd; - Voorzijde deels uitgebouwd; - Mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen toegang; - Gebruiksoppervlakte circa 180 m2 (exclusief kelder en bijgebouwen); - Ruime kavel van 982 m2; - Eigen grond; - Energielabel B; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Ruime (wijn)kelder; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Snelle oplevering is mogelijk; - Diverse scholen in de directe omgeving; - Uitvalswegen op ca. 15 minuten rijden; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

6 k

5 slk

180 m²

lot 982 m²

s Gravenhage

Heerlijk wonen in Oisterwijk! Aan de prachtige bossen van Oisterwijk ligt deze charmante villa met zwembad op een royaal perceel van 5.122 m2. Deze luxueuze villa biedt een uitzicht over de omliggende bosrijke omgeving. Hier woont u in absolute rust, omgeven door groen, en toch op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Oisterwijk. Recentelijk is deze bijzonder sfeervolle villa gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de keuken, het sanitair, de vloeren en andere belangrijke onderdelen met zorg en oog voor detail zijn vernieuwd. De villa biedt nu nog meer luxe en comfort. Algemeen Woonoppervlak: ca. 373 m2 Inhoud: ca. 1.500 m3 Perceeloppervlak: 5.122 m2 Bouwjaar: 1972 en in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd De villa straalt harmonie en sfeer uit, met zorgvuldig ontworpen vertrekken die allemaal hun eigen unieke ambiance hebben. De centrale hal met vestibule, toiletruimte en vide vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de belangrijkste ruimtes, waaronder de sfeervolle woonleefkeuken met dining die uitnodigt tot gezellige diners. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht op de prachtige tuin. Dankzij de grote raampartij met schuifpui over de volle breedte, heeft u toegang tot de prachtige tuin. De living is warm en uitnodigend, heeft een fraaie en speelse plafondhoogte, met een mooie eikenhouten vloer, sfeervolle openhaard en ook deze ruimte heeft een optimale lichtinval. Het is een heerlijk, zonovergoten woonkamer, met diverse schuifpuien die uitkomen op het overdekte terras. De indeling van deze semibungalow is praktisch en doordacht, met een werkkamer of kantoor op de vide met uitzicht op zowel de tuin als de bossen. Op de begane grond bevinden zich naast de keuken, de eetkamer, de woonkamer en de bijkeuken, vier mooie slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en met alle zicht op de tuin, een moderne badkamer en de royale master suite met een royale op maat gemaakte kastenwand en een tweede, luxueuze badkamer. De verdieping herbergt naast het kantoor, een ruime, multifunctionele kamer en een berging/zolder. De dubbele garage is inpandig bereikbaar en biedt plaats aan twee auto's. De omliggende tuin is een oase van rust en privacy, met een grote variëteit aan vaste struiken, hagen, bomen en diverse terrassen, een vijverpartij en een recent gemoderniseerd, verwarmd zwembad met solardek. Naast het zwembad bevindt zich het poolhouse met berging, voorzien van een toilet en een badkamer met wastafel en douche. De tuin rondom is een lust voor het oog, volledig omheind met een hekwerk. De royale oprit met dubbele carport biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Ligging Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Werkelijk omgeven door de mooiste villa’s en landhuizen van Oisterwijk in rustige lanen op ruim bemeten percelen. De tuinen aan de Moergestelseweg lopen vloeiend over in het uitgestrekte natuurgebied “De Oude Hondsberg” met talrijke bossen en vennen. Vanaf de Moergestelseweg bent u met de auto binnen een half uurtje in de drie steden Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Vliegveld Eindhoven is eveneens binnen het half uur te bereiken. Oisterwijk Voor degenen die Oisterwijk, ook wel De Parel in ‘t Groen, nog niet kennen hierbij een beknopte beschrijving van deze geweldige plaats. Oisterwijk is bijzonder geliefd om te wonen vanwege haar prachtige natuur, waaronder talrijke bossen en vennen met bijbehorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast heeft het een bourgondisch centrum voorzien van een groot aantal gezellige, goede horecagelegenheden met terrassen aan de befaamde “Lind” in Oisterwijk. Niet voor niets verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van heel Nederland! Luxueuze winkels op allerlei gebied, kleding, schoenen, interieurzaken, delicatesse zaken, het zit er allemaal. Een groot voordeel van Oisterwijk is het openbaar vervoer. Zo heeft het een eigen NS station, met de trein bent u in 8 min. in Tilburg en bent u binnen het half uur in ‘s-Hertogenbosch. Uiteraard is er ook het goed georganiseerde busvervoer. Een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten aan dat van een stad. Oisterwijk ligt in het centrum van de driehoek met de steden Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Er is een rijk verenigingsleven. Hockey, voetbal, tennis, atletiek, paardensport, zwemmen, rugby, fitness en nog vele andere sporten kunt u hier beoefenen. Er is een natuurzwembad ‘het Staalbergven’ en een overdekt zwembad. Natuurlijk komt ook de cultuurliefhebber hier aan zijn trekken, Oisterwijk heeft haar eigen theater “de Tiliander” met een goed gevulde cultuuragenda en muziek- en dansacademie. Ook op het gebied van onderwijs heeft het veel te bieden, zo zijn er diverse brede scholen met kinderdagverblijf centra en is er het Durendaelcollege met onderwijs op het niveau VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO. Deze villa is instap klaar en een unieke kans voor de liefhebber van luxe en rust, in een van de mooiste woonomgevingen die Nederland te bieden heeft. Wij nodigen serieuze belangstellenden uit om contact op te nemen met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor een exclusieve bezichtiging en verdere details.

11 k

5 slk

373 m²

lot 5.122 m²

Oisterwijk