EUR 420.000
EUR 480.000
EUR 420.000
EUR 480.000
EUR 480.000
EUR 440.000
Mooi Quercy-huis dat de charme van steen combineert met het comfort van een recente en zeer zorgvuldige renovatie:
Toegang via de boleet tot een ruime, lichte en kruisende woonkamer van bijna 75 m², die direct uitkomt op een prachtig terras van 50 m², genietend van een vrij uitzicht op het platteland.
Halfopen keuken van ca. 13 m², ingericht en voorzien in nieuwstaat. Nordika houtkachel in de oude cantou, mooie stenen bestrating, balkenplafond.
Separaat toilet met fonteintje.
Boven, hoofdslaapkamer op de mezzanine van bijna 35 m² met doucheruimte en apart toilet.
Op tuinniveau: slaapkamer van 16 m² met eigen ingang, badkamer met grote Italiaanse douche ingericht in een
stenen gewelf, toilet, eigen terras.
Tweede slaapkamer van 10 m² met badkamer van 9 m², onafhankelijke toegang vanaf de achterkant van het huis, toilet, eigen terras.
Kamer van 8,5 m² in gebruik als kleedkamer, kantoor of extra slaapkamer. Berging, was-/stookruimte, kelder.
Centrale verwarming op olie en houtkachel, DV PVC frames uit 2020 uitgerust met muskietennetten, waterontharder, individuele sanitaire voorzieningen. Zonnepanelen zorgen voor de autonomie op het gebied van elektriciteitsverbruik van het huis.
Charmant huis, ruim, open en licht, met prachtige volumes, veel karakterelementen en kwaliteitsdiensten.
Schuur van ongeveer 85 m² met werkplaats en opslagruimtes.
13X6 zoutwaterzwembad met terras van 70 m², liner uit 2021, pomp, glasfilter en PH-apparaat uit 2023.
Land van bijna 3 aangrenzende ha, bijna volledig omheind, met weide, aangelegde tuin, grote moestuin bewerkt in permacultuur, fruitbomen, put.
Dierenasiel en kippenhok.
Prachtige natuurlijke omgeving, rustig. Nauwe maar discrete buurt (doodlopende straat ten dienste van een gehucht van 3 huizen).
Ideale turnkey uitbating van één of beide slaapkamers op de begane grond
Minder dan 5 minuten van een marktstad met school, dokter, winkels en lokale diensten.
Onroerende voorheffing 1420 euro.
DPE D - GES D (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 3040 en 4160 euro).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Verkoopprijs: 440.000 euro HAI, makelaarskosten betaald door de verkoper.
Ref mandaat : 377 608
Neem contact op met Stéphanie CARON op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON, vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Meer bekijken Minder bekijken 46 140 - Cahors à 25 minutes - Ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de plus de 170 m², 6 pièces, 3 chambres avec grange, piscine et près de 3 Ha de terrain attenant.
Belle quercynoise alliant le charme de la pierre et le confort d'une rénovation récente et très soignée :
Accès par le bolet à une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante de près de 75 m², directement ouverte sur une belle terrasse de 50 m², profitant d'une vue ouverte sur la campagne.
Cuisine semi-ouverte d'environ 13 m², aménagée et équipée à neuf. Cuisinière à bois Nordika dans l'ancien cantou, beau dallage en pierre, poutres apparentes.
WC indépendant avec lave-main.
A l'étage, chambre parentale en mezzanine de près de 35 m² avec salle d'eau et WC indépendant.
En rez-de-jardin : chambre de 16 m² avec entrée indépendante, salle d'eau avec grande douche italienne aménagée dans une
voûte en pierre, WC, terrasse privative.
Deuxième chambre de 10 m² avec salle de bain de 9 m², accès indépendant par l'arrière de la maison WC, terrasse privative.
Pièce de 8.5 m² à usage de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Cellier, buanderie/chaufferie, cave.
Chauffage central fuel et poêle à bois, huisseries DV PVC de 2020 équipées de moustiquaires, adoucisseur d'eau, assainissement individuel. Panneaux solaires assurant l'autonomie en terme de consommation électrique de la maison.
Maison de charme, spacieuse, ouverte et lumineuse, offrant de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et des prestations de qualité.
Grange d'environ 85 m² avec atelier et espaces de stockage.
Piscine au sel 13X6 avec plage 70 m², liner de 2021, pompe, filtre au verre et appareil à PH de 2023.
Terrain de près de 3 ha attenants, quasi totalement clôturé, avec prairie, jardin paysager, grand potager travaillé en permaculture, fruitiers, puits.
Abri pour animaux et poulailler.
Bel environnement naturel, calme. Voisinage proche mais discret (impasse desservant un hameau de 3 maisons).
Idéal exploitation clef en main d'une ou des deux chambres en rez-de-chaussée
A moins de 5 minutes d'un bourg avec école, médecin, commerces et services de proximité.
Taxe foncière 1420 euros.
DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3040 et 4160 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 440 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 377 608
Contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. 46 140 - Cahors op 25 minuten afstand - Vastgoedcomplex bestaande uit een stenen huis van meer dan 170 m², 6 kamers, 3 slaapkamers met schuur, zwembad en bijna 3 Ha aangrenzend land.
Mooi Quercy-huis dat de charme van steen combineert met het comfort van een recente en zeer zorgvuldige renovatie:
Toegang via de boleet tot een ruime, lichte en kruisende woonkamer van bijna 75 m², die direct uitkomt op een prachtig terras van 50 m², genietend van een vrij uitzicht op het platteland.
Halfopen keuken van ca. 13 m², ingericht en voorzien in nieuwstaat. Nordika houtkachel in de oude cantou, mooie stenen bestrating, balkenplafond.
Separaat toilet met fonteintje.
Boven, hoofdslaapkamer op de mezzanine van bijna 35 m² met doucheruimte en apart toilet.
Op tuinniveau: slaapkamer van 16 m² met eigen ingang, badkamer met grote Italiaanse douche ingericht in een
stenen gewelf, toilet, eigen terras.
Tweede slaapkamer van 10 m² met badkamer van 9 m², onafhankelijke toegang vanaf de achterkant van het huis, toilet, eigen terras.
Kamer van 8,5 m² in gebruik als kleedkamer, kantoor of extra slaapkamer. Berging, was-/stookruimte, kelder.
Centrale verwarming op olie en houtkachel, DV PVC frames uit 2020 uitgerust met muskietennetten, waterontharder, individuele sanitaire voorzieningen. Zonnepanelen zorgen voor de autonomie op het gebied van elektriciteitsverbruik van het huis.
Charmant huis, ruim, open en licht, met prachtige volumes, veel karakterelementen en kwaliteitsdiensten.
Schuur van ongeveer 85 m² met werkplaats en opslagruimtes.
13X6 zoutwaterzwembad met terras van 70 m², liner uit 2021, pomp, glasfilter en PH-apparaat uit 2023.
Land van bijna 3 aangrenzende ha, bijna volledig omheind, met weide, aangelegde tuin, grote moestuin bewerkt in permacultuur, fruitbomen, put.
Dierenasiel en kippenhok.
Prachtige natuurlijke omgeving, rustig. Nauwe maar discrete buurt (doodlopende straat ten dienste van een gehucht van 3 huizen).
Ideale turnkey uitbating van één of beide slaapkamers op de begane grond
Minder dan 5 minuten van een marktstad met school, dokter, winkels en lokale diensten.
Onroerende voorheffing 1420 euro.
DPE D - GES D (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 3040 en 4160 euro).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Verkoopprijs: 440.000 euro HAI, makelaarskosten betaald door de verkoper.
Ref mandaat : 377 608
Neem contact op met Stéphanie CARON op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON, vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. 46 140 - Cahors 25 minutes away - Real estate complex comprising a stone house of more than 170 m², 6 rooms, 3 bedrooms with barn, swimming pool and nearly 3 Ha of adjoining land.
Beautiful Quercy house combining the charm of stone and the comfort of a recent and very careful renovation:
Access by the bolete to a spacious, bright and crossing living room of nearly 75 m², directly opening onto a beautiful terrace of 50 m², enjoying an open view of the countryside.
Semi-open kitchen of about 13 m², fitted and equipped to new condition. Nordika wood-burning stove in the old cantou, beautiful stone paving, exposed beams.
Separate toilet with washbasin.
Upstairs, master bedroom on the mezzanine of nearly 35 m² with shower room and separate toilet.
On the garden level: bedroom of 16 m² with independent entrance, bathroom with large Italian shower fitted out in a
stone vault, WC, private terrace.
Second bedroom of 10 m² with bathroom of 9 m², independent access from the back of the house WC, private terrace.
Room of 8.5 m² used as a dressing room, office or extra bedroom. Storeroom, laundry/boiler room, cellar.
Oil central heating and wood stove, DV PVC frames from 2020 equipped with mosquito nets, water softener, individual sanitation. Solar panels ensuring the autonomy in terms of electricity consumption of the house.
Charming house, spacious, open and bright, offering beautiful volumes, many elements of character and quality services.
Barn of about 85 m² with workshop and storage spaces.
13X6 salt water pool with 70 m² deck, liner from 2021, pump, glass filter and PH device from 2023.
Land of nearly 3 adjoining ha, almost totally fenced, with meadow, landscaped garden, large vegetable garden worked in permaculture, fruit trees, well.
Animal shelter and chicken coop.
Beautiful natural environment, quiet. Close but discreet neighborhood (cul-de-sac serving a hamlet of 3 houses).
Ideal turnkey operation of one or both bedrooms on the ground floor
Less than 5 minutes from a market town with school, doctor, shops and local services.
Property tax 1420 euros.
DPE D - GES D (Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 3040 and 4160 euros).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website ... />Sale price: 440,000 euros HAI, agency fees paid by the seller.
Mandate ref : 377 608
Contact Stéphanie CARON on ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphanie CARON, real estate advisor at SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... issued by the Nantes - Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. SIRET 487624777 RCS NANTES.