Adembenemend luxe en duurzaam wonen midden in de natuur van Klein Zundert Een villa zoals deze kom je zelden tegen. Verscholen in het groen, op een uitgestrekt perceel van 7.620 m², ligt deze schitterend gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte villa. Hier komen luxe, comfort en duurzaamheid op een ongeëvenaarde manier samen. De architect heeft een meesterwerk neergezet waarin oud en nieuw naadloos in elkaar overvloeien. Grote glaspartijen zorgen voor een transparante verbinding tussen binnen en buiten, met adembenemende zichtlijnen over de villa, de patio en de weelderig aangelegde tuin. Binnen wacht een sfeer van pure elegantie. De royale living en exclusieve leefkeuken vormen het kloppend hart van de woning, met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. De indrukwekkende master suite is een ware retreat, met een luxueuze badkamer, een sauna en een riante inloopkast – alles perfect op elkaar afgestemd. In een aparte vleugel bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een stijlvolle tweede badkamer, ideaal voor gasten of familie. Buiten voelt als een privéresort. Het infinity pool glinstert in de zon, de buitenkeuken nodigt uit tot lange zomeravonden en de omringende natuur zorgt voor volledige privacy en rust. En het beste van alles? Deze villa is niet alleen oogverblindend mooi, maar ook uiterst duurzaam. Met 130 zonnepanelen en energielabel A+++ is het een toekomstbestendige droomwoning. Een villa die je moet ervaren. Laat je betoveren door de ultieme luxe en ontdek waarom de huidige bewoners hier met zoveel liefde hebben gewoond. Imposante binnenkomst Door de prachtige natuur rijden we naar de woning aan de Vagevuurstraat 12 en we nemen de groene omgeving in ons op. Wat fantastisch om hier te wonen! Als we arriveren parkeren we de auto op een van de parkeerplaatsen voor de gasten. De bewoners maken gebruik van de royale oprit die met een elektrische poort kan worden afgesloten. Als we de ruime hal, met garderobenis en maatwerk inbouwkasten, binnenstappen, werpen we al een nieuwsgierige blik op de patio. Dit belooft wat.. We vervolgen onze weg naar de moderne gang die volledig is afgewerkt met een betonlook tegel en met glazen wanden (minimal windows), waardoor deze ruimte bijzonder licht is. Hier ziet u direct wat de architect met zijn ontwerp bedoeld heeft, namelijk oud en nieuw met elkaar verbinden op een transparante manier door middel van glas. De prachtige zichtlijnen zijn hier erg goed zichtbaar en we worden nieuwsgierig naar wat deze bijzondere woning nog meer te bieden heeft. Vanuit de entree kunnen we zowel rechtsaf naar de leefkeuken via een houten taatsdeur als linksaf naar onder andere het gastenverblijf en de prachtige vier-eenheid, waar zich de masterbedroom, badkamer, sauna en inloopkast bevinden. Sfeervolle leefkeuken We openen de houten taatsdeur en komen in de sfeervolle leefkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer en houten balken met geïntegreerde verlichting, waardoor u hier echt een huiselijk gevoel krijgt. Bovendien is er een gasgestookte openhaard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De bar nodigt uit om plaats te nemen met een goed glas wijn terwijl u een gezellig praatje kunt maken met de kok. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor u hier gezellig kunt dineren met vrienden en familie. De ruimte is uitgerust met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, hierdoor voelt u zich verbonden met de natuur om u heen. De luxe keuken bestaat uit een apparaten/kastenwand en een kookeiland die beide afgewerkt zijn met een houten front van het keukenmerk Beda. De apparatuur is van het merk Miele Generatie 7000. Het kookeiland beschikt over een keramisch werkblad, een RVS spoelbak met Quooker (tevens met bruiswater), een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap die in verbinding staat met de kookplaat en een vaatwasser. Ook een dubbele wijnklimaatkast kan uiteraard niet ontbreken. De kastenwand heeft een combi-magnetronoven, combi-stoomoven, combi-heteluchtoven, inbouw koffiezetapparaat, een vacumeerlade en een warmhoudlade. We lopen door naar de corridor, die aan beide zijde is afgewerkt met raampartijen tot aan de grond. Deze geeft toegang tot de patio en de living. Living met vide De sfeer van de leefkeuken komt terug in de living. Wat een fijne ruimte om hier te verblijven! Ook deze ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, houten balken en een natuurstenen wand, hierdoor worden we omarmt met een knus en huiselijk gevoel. De gasgestookte doorkijk openhaard geeft extra veel warmte en gezelligheid en nodigt uit om hier een heerlijk avondje op de bank uw favoriete film te kijken of een goed boek te lezen. De trap geeft toegang tot de vide waar momenteel een werkplek is gecreëerd. Via de elektrische schuifdeur gaan we naar de vier-eenheid. Vier-eenheid We stappen de prachtige vier-eenheid binnen en verwonderen ons over de luxe privé vertrekken. Hier worden de masterbedroom, de luxe badkamer, de complete sauna en de riante inloopkast op bijzondere wijze met elkaar verbonden. De masterbedroom heeft elektrische gordijnen en een schuifpui voorzien van een muggen hor, die toegang biedt tot de patio. De badkamer heeft een vrijstaand bad met uitzicht op de doorkijk gashaard. Daarnaast beschikt de badkamer over een Geberit douchetoilet met afzuiging, een inloopdouche (afgewerkt met Bisazza mozaïek) met een Xenz douchesysteem, infrarood en sunshower paneel. Het maatwerk badmeubel is voorzien van waskommen met inbouw kranen. In de sauna komt u volledig tot rust na een drukke dag. De sauna heeft een mooi groen uitzicht op de tuin. Voor de complete saunabeleving is er ook een voetenbad en via de masterbedroom kunt u naar de patio, om gebruik maken van het koudwater dompelbad en relaxen in de relaxfauteuils in de openlucht. De lichtinval en inkijk in de sauna reguleert u met de elektrische lamellen, welke aan de buitenzijde bevestigd zijn. De riante inloopkast is volledig voorzien van maatwerk kasten. Overige ruimtes We openen een volgende taatsdeur en lopen door naar de gang. Ook vanuit deze hoek kunt u genieten van het prachtige ontwerp van de architect; de lichtinval door de glazen wanden, het uitzicht op de patio en de prachtige zichtlijnen over de landerijen. In de technische ruimte bevinden zich de Hybride CV ketel (2023), warmwaterreservoir en de filterinstallatie van het dompelbad. De warmtepomp van de woning is gesitueerd aan de buitenachterzijde. De toiletruimte met indirecte verlichting is luxe afgewerkt met keramische wanden en deur met magneetslot. Ook hier is een luxe Geberit douchetoilet toegepast met o.a. afzuiging. De bijkeuken, met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, is voorzien van een keukenblok met voldoende opbergruimte en een RVS spoelbak en keukenboiler. De kelder is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw wijnen te bewaren. Overige slaapkamers In een aparte vleugel van de woning zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamer op de begane grond heeft een inbouwkast en de ‘op-kamer’, die met 2 traptreden bereikbaar is, geeft extra sfeer aan de ruimte. De badkamer is ruim en heeft een ovaal whirlpool ligbad, een inloopdouche met zijdouches en een badmeubel met wastafel en een toilet. Met de vaste trap gaan we naar de 1e verdieping. De overloop heeft vaste kasten die voldoende bergruimte bieden. De slaapkamer heeft een Roto kiep/tuimel dakvenster, met hor en verduisteringsgordijn en biedt eveneens een prachtig groen uitzicht over de omgeving. Multifunctionele ruimte Naast de woning is een multifunctionele ruimte met separate toiletruimte aanwezig. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om een sfeervol café met een keuken met apparatuur en bar te creëren. Hier kunt u gezellig samenkomen en borrelen. Dit plekje leent zich er uitstekend voor! Uiteraard is deze ruimte ook erg geschikt als kantoor, gastenverblijf of als mantelzorgwoning. Fraai aangelegde tuin met infinity pool Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met een golfgreen van kunstgras, die de stijl van de woning nog eens benadrukt. Midden in de natuur, omgeven door hoge bomen, kunt u genieten van uw rust en privacy. De bestrating, het gazon, de siergrassen, de (fruit)bomen en de strak aangelegde vijver zorgen wederom voor prachtige zichtlijnen. Daarnaast wordt de gehele tuin en oprijlaan mooi verlicht in de avond. Het is goed toeven aan de royale infinity pool met buitendouche. Het zwembad heeft een ‘trage trap’ waar u heerlijk kunt borrelen met vrienden en het zwembad is 1,25 tot 2 meter diep. Het elektrische roldek zorgt ervoor dat uw zwembad schoon blijft. De zwembadvlonder is gemaakt van Millboard (2022). Na een middagje zwemmen neemt u plaats op het aangrenzend terras met buitenkeuken voor een verkoelend drankje of lekkers van de barbecue. In de technische ruimte van het zwembad bevindt zich de professionele filterinstallatie voor het zwembad. Aan de achter buitenzijde staan de twee warmtepompen, die het zwembad verwarmen. Een aparte berging biedt voldoende opbergruimte voor al uw tuingereedschap. De carport met rieten kap biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Tevens is er een elektrische laadpaal aanwezig. Algemeen: - De villa is volledig geïsoleerd. - De villa is recent volledig verduurzaamd en gerenoveerd. - Er zijn 130 zonnepanelen geplaatst in de tuin en 3 warmtepompen. - De villa is gedeeltelijk voorzien van een Domotica systeem voor het bedienen van verlichting, zonwering, gordijnen en het roldek voor het dompelbad. - Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig. - Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. - De hoofdmeterkast is voorzien van voldoende groepen en is in 2023 geheel vernieuwd. In de hal bevindt zich een tussenmeterkast met o.a. de alarm en camera installatie. - De gehele villa is voorzien van strak gestukte wanden, houten luxaflex en shutters. - De begane grond is afgewerkt met deel...
