BEZIG MET LADEN...

EUR 2.995.000

Villa Kuusi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Met veel privacy en een grote tuin aan het water ligt villa Kuusi op het mooie Ganzeneiland. Een mooie besloten plaats op het Ganzeneiland, met een royale rieten kap en prachtig wit gestucte gevel, dat is villa Kuusi. Via de luxe entree kom je binnen in een royale woonkamer en een grote keuken die je naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld met een groot keukeneiland en dubbele koelkast. De villa beschikt over een ruime master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt twee kamers, ideaal voor extra slaap- of recreatieruimte. Het boothuis, 12 meter lang en uitgevoerd in zwart, versterkt de serene sfeer van het water en de natuurlijke omgeving van Oegstgeest. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. ... 5. ... 6. Villa Kuusi Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.304 m²

Oegstgeest

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.975.000

Exclusieve vrijstaande villa op prachtig ruim kavel met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw Deze riante vrijstaande villa, gebouwd in Amerikaanse bungalowstijl, heeft een gezamenlijk woonoppervlakte van maar liefst 416 m2 en is gelegen op een prachtig vrij kavel van 1.580 m2. De woning is ideaal gelegen, aan de rand van Oegstgeest, zonder directe buren dus volop privacy. De villa ligt dichtbij het groen van kasteel Poelgeest en de Leidse Hout; het water, de jachthavens en de golfbaan van Warmond en de scholen, sportverenigingen en winkels van Oegstgeest. Ook Leiden CS en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, die een snelle verbinding bieden naar zowel Den Haag als Amsterdam (A44/A4), evenals Delft/Rotterdam via de nieuwe N434. Daarnaast zijn er nog tal van eigenschappen die deze woning zeer aantrekkelijk maken, zoals: - Een prachtige tuin rondom met diverse terrassen voor zon en schaduw, 2 houten bergingen plus een automatisch sproeisysteem (van het merk Rainbird); - Een vrijstaand bijgebouw met garage en een zelfstandige woonunit; ideaal als gastenverblijf/ kangoeroewoning of kantoor aan huis; - Parkeren kan in de eigen garage en op de 2 parkeerplekken op eigen terrein alsmede op de openbare weg naast en achter de woning; - De zeer degelijke bouwkwaliteit en uitstekende staat van onderhoud. De dakbedekking is recentelijk geheel vernieuwd. Onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar; - De woning is goed beveiligd en uitgerust met een hoogwaardig alarmsysteem, wat zorgt voor een veilig gevoel voor de bewoners. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een lichte en zeer ruim bemeten entree met vide welke is voorzien van een garderobe. Wanneer u rechtdoor loopt komt u in het woongedeelte dat bestaat uit een eetkamer, een woonkamer en een family room/tv-kamer. Alles bij elkaar beslaan deze ruimten meer dan 100m2! Dankzij de grote raampartijen en de goede plafondhoogte voelt het geheel licht en ruim aan. De woning wordt omgeven door groen, wat door de grote ramen vanuit elke kamer zichtbaar is. Vanuit ieder vertrek geven schuifpuien toegang tot de terrassen rondom de woning. De eetkamer staat in verbinding met de ruime keuken, die is voorzien van Miele-apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die tevens dienst doet als ‘achterom’-entree. Naast de entree bevindt zich een gang met het gastentoilet en een inpandige berging met o.a. de CV-opstelling. Tenslotte bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer en-suite met bad en wastafel. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer, ieder met toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en een riante badkamer en-suite. Het eerste deel betreft een walk-in kleedruimte; in het tweede deel treft u het bad/jacuzzi, een dubbele wastafel, toilet en bidet alsmede toegang tot een tweede kleedruimte/solarium. Ook de master-bedroom heeft toegang tot het grote dakterras. Het bijgebouw kent een eigen adres: Mariahoevelaan 1. Het ene gedeelte bestaat uit een ruime garage met vaste kasten en de opstelling voor CV, wasmachine en droger. Het woongedeelte heeft een eigen entree op de begane grond met een leefruimte met keukenopstelling en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Op de verdieping treft u een ruime en lichte woonkamer en een slaapkamer. Al met al een zeer bijzondere en representatieve vrijstaande villa op een uitstekende locatie; uw bezichtiging zeker waard.

9 k

5 slk

416 m²

lot 1.580 m²

Oegstgeest

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.195.000

Uniek en sfeervol maisonette-penthouse gelegen in het monumentale Zendingshuis van het Hendrik Kraemerpark. Gelegen in een prachtig park maar ook dicht bij alledaagse voorzieningen is dit een zeer geliefde woonlocatie. • ruime living met openhaard en vide • 2 slaapkamers • 2 badkamers • grote werkkamer/bibliotheek (eventuele 3e slaapkamer) • afgesloten loggia (eventuele 4e slaapkamer) • parkeerplaats in de parkeerkelder • nabij alledaagse voorzieningen Bouwjaar 1917, in 2000/2002 verbouwd tot het huidige appartementencomplex, woonoppervlakte 195m2, inhoud 711m3 Via de fraaie oprijlaan komen we op de bezoekersparkeerplaats. Het karakteristieke Zendingshuis is direct zichtbaar. In de hal zijn een lift en een trap die naar de verdiepingen leiden. We nemen je mee naar de tweede etage van het Zendinghuis… Op de 1e woonlaag van het appartement is een entree met lange gang, een ruime sfeervolle woonkamer met vide en open haard (gas gestookt), een woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bereikbaar vanuit de gang zijn er een toiletruimte en een berging. Dakkapellen zorgen in elke ruimte voor een sfeervolle lichtinval. Aan het eind van de gang is de trap naar de 2e woonlaag waar een grote werkkamer/bibliotheek is gerealiseerd (of een 3e slaapkamer). Ook is hier een badkamer en veel bergruimte. De vliering is vanuit de bergruimte met een Vlizotrap te bereiken. De loggia Bereikbaar via een grote schuifpui, is afgesloten met elektrisch bedienbare schuiframen waardoor deze heerlijke ruimte het hele jaar door te gebruiken is, zeker ook als extra slaapkamer. In de parkeerkelder is een parkeerplaats voor de auto en in de kelder bevindt zich een ruime berging. Op het terrein zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers. Park Het fraaie gemeenschappelijke park (meer dan 3 hectare) welke de gebouwen omringt is aangelegd met mooie boompartijen, paden, gazons, waterpartijen en rietkragen. Een prachtig aangelegde oase van rust midden in de Randstad. Duurzaamheid In 2000/2002 is het uit 1917 daterende Zendingshuis verbouwd tot het huidige appartementencomplex. Door de monumentenstatus ontbreekt het energielabel maar verbouwd volgens de bouwregels van 2002 is het gebouw volledig geïsoleerd. Locatie Het Hendrik Kraemerpark grenst aan de luxe winkelstraat De Kempenaerstraat waar ook de daagse boodschappen voorhanden zijn maar het ligt ook aan de rand van Leiden met alle faciliteiten die de stad te beiden heeft; zo liggen Leiden CS, het LUMC, scholen en universiteiten op 5 min fietsen. Oegstgeest heeft een ruime keus aan (internationale)scholen, winkels, sportaccommodaties en restaurants. Amsterdam/Schiphol ligt op 20 min rijden evenals de stranden en de gerenommeerde golfcourses van Wassenaar en Noordwijk. Bijzonderheden • royaal appartement • karakteristieke uitstraling • parkeerplaats in de parkeerkelder • ruime berging in de kelder • parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein • gelegen in een prachtige omgeving • alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik • gemeentelijk monument • CS Leiden ligt op 5 minuten fietsen • Amsterdam/Schiphol is met 20 minuten te bereiken Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

5 k

2 slk

195 m²

Oegstgeest

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.850.000

Landhuis “Huize Rijnlust” met poortgebouw en boothuis op 10 minuten van centrum In voorbije tijden zochten de welvarende burgers van Leiden hun rust en ontspanning buiten de stad. Langs de rivieren en vaarten rondom Leiden werden buitenplaatsen aangelegd waar men de drukke stad in de zomer kon ontvluchten en kon genieten van de rust en gezonde buitenlucht. In de loop der tijden is de stad gegroeid en werden de buitenplaatsen beetje bij beetje werden opgeslokt. Daarbij zijn vele buitens verloren gegaan, maar nog enkele pareltjes behouden die nu een eiland van rust en groen in een dynamische stad vormen. Een van deze parels ligt achter het moderne poortgebouw aan de Hoge Rijndijk 320. Nadat je het elektrische hek van het poortgebouw achter je hebt gesloten waan je je direct in een andere omgeving en komt de rust over je heen. Een centraal gazon met eeuwenoude plataan (1820) vormt het hart van de binnentuin. Bijzonder is de kas met mandarijnenboom naast de boom, waar je op een zonnige dag in hartje winter nog heerlijk kunt zitten. Zowel links als rechts van het gazon loopt een grindpad, waar je eventueel met de auto direct voor het huis kunt komen. Nu zijn er enkele hoekjes en zitjes waar je op verschillende momenten van de dag kan genieten van zon of schaduw. Iets verderop ligt een vijver die van een waterleidingsysteem met Rijnwater is voorzien, met daarachter de entree van de woning, links geflankeerd door een veranda en rechts een zonrijke serre. Ook hier zijn het alle jaargetijden genieten van deze grote tuin. In de zomer is direct aan de Rijn aangenaam verblijven. De achterzijde van het huis met 5 prachtige leilinden ligt aan het smalste stukje vaarwater van de Rijn in Europa. In de tuin met terras langs het water kunnen ontbijt, lunch, borrel en diner tegen een achtergrond van voorbijvarende bootjes genuttigd worden. Mocht er een bekende voorbij varen, dan kan er even aangelegd worden om in te stappen. Uiteraard zou je ook de eigen boot kunnen pakken. De woning beschikt immers over een eigen botenhuis met helling, waar je zou ook nog een insteekhaven zou kunnen maken en met een klein stukje varen ben je op De Kaag of naar het midden in het Groene Hart, het centrum van Leiden met haar vele romantische grachten en terrassen. Het hoofdgebouw uit 1820 wordt getypeerd door de klassieke stijlelementen uit die periode: een centrale entree met aan weerszijden twee raampartijen met luiken en op de eerste etage de aanzet van de kap met centraal een gevel met drie raampartijen met luiken. Ook binnen zijn de voor deze bouwperiode kenmerkende eigenschappen aanwezig; hoge statige plafonds en raampartijen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval op elk moment van de dag. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer en suite, open haard met aan de tuinzijde een serre en aan de waterzijde zicht op de Rijn. De centrale hal loopt van voor- naar achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met terras aan de waterkant. Aan de linkerzijde van de hal liggen de keuken met bijkeuken met een doorloop naar de schuur, de ruime kelder en de formele eetkamer met ook weer een prachtig zicht op de Rijn en de voorbijvarende boten. De bordestrap vormt het hart van het huis en de verbinding, met een toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, naar de slaapverdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers met de master bedroom aan de waterzijde en inloopkast. De slaapkamers typeren zich door de hoge plafonds en het uitzicht op de tuin en het water, waarbij de master bedroom eruit springt door het formaat. De badkamer is voorzien van alle luxe met een granito-vloer, vloerverwarming en 2 in natuursteen ingebouwde wastafels. Niet alleen de hygiëne, maar ook ontspanning: naast een verzonken duo-bad, een doucheruimte met stortdouche en “Turks bad”, sauna, een wandbidet en een wandcloset. Het poortgebouw uit 1995 is symmetrisch van opzet met een centrale doorgang in het midden en op de begane grond zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een entree. De linkervleugel is in gebruik als kantoor, waarbij ook een wc, douche en pantry aanwezig zijn. De rechtervleugel is in gebruik als fitnessruimte en beschikt ook over een wc, douche en pantry. Zowel vanuit de linker- als vanuit de rechtervleugel is een trap naar de kamer boven de poort, die nu als gastenslaapkamer is ingericht. De gevel van het poortgebouw bestaat grotendeels uit glas en heeft openslaande deuren naar de tuin in beide vleugels, waarmee gezorgd is voor veel lichtinval en verbinding met de binnentuin. Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Ook vindt men in Leiden de 1e Universiteit die Willem van Oranje schonk in 1575 tijdens het beleg van Spanje. In de naastgelegen wijk Meerburg ligt een geheel nieuw winkelgebied met supermarkt en diverse winkels geopend. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens het grote gezellige winkelcentrum te bereiken “Het Winkelhof” op loop- en fietsafstand en gratis parkeren. Het fietsbruggetje over de Rijn loop je direct in de Hoofdstraat in Leiderdorp. Leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca in deze Hoofdstraat. Nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum in van Leiden: historie, cultuur, winkels, vele restaurants aan de Leidse grachten. Kortom Leiden bruist! Met de toegang tot de A4 ligt de gehele Randstad op korte reisafstand. Even naar Den Haag? 15 minuten. Vlucht vanaf Schiphol? 20 minuten. En via de nieuwe Rijksweg 11 West ben je in 15 minuten aan de kust. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Bevat 34 zonnepanelen (310 Wp per paneel) uit 2018 - Twee cv-ketels (hoofdhuis en poortgebouw) - In 1995 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook de nieuwbouw van het poortgebouw - In 2007 op onderdelen gemoderniseerd - Uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen - Isolerende beglazing - Gekoppelde alarminstallatie met het poortgebouw met camera’s - Ziekenhuizen in en rondom Leiden

10 k

4 slk

332 m²

lot 1.686 m²

Leiden

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.695.000

Zeer luxe villa met riante tuin gelegen in een rustig villapark. Deze fraaie villa is recent geheel nieuw gebouwd met zeer veel aandacht voor materiaalkeuze en architectuur. De wijk waar de villa is gelegen heet het Van Brouchovenpark en is vernoemd naar de kasteelheer van kasteel Abspoel dat hier voorheen was gelegen. Het is een geliefde wijk in Oegstgeest en ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportverenigingen, winkelcentrum de Lange Voort, een jachthaven, scholen etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Al-met-al een toplocatie binnen een gemeente welke al jarenlang in de top 10 van meest aantrekkelijke woongemeenten staat. INDELING Begane grond Het bordes met dubbele entreedeur geeft toegang tot de ruime hal waarin centraal het trappenhuis en vide zijn gesitueerd. In de hal vindt u tevens de wc voor de gasten, een ruime garderobe en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap die leidt naar de kelder en de bordestrap naar de bovengelegen verdieping. De dubbele glazen deuren bieden een doorkijk naar de moderne woonkamer. De woonkamer heeft een lichte eiken vloer met een moderne open haard (hout gestookt), hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor er op elk moment van de dag licht binnenvalt vanuit alle kanten en zicht is op de omliggende tuin. De keuken en de studeerkamer kunnen door moderne schuifdeuren gescheiden worden van de woonkamer, maar geopend vormen deze ruimtes één geheel. De vloer in keuken en werkkamer zijn van hardsteen, welke samen met de elementen van eikenhout en kleuren een fraai effect geven. De werkkamer/bibliotheek is ruim en heeft een ingebouwde boekenwand in L-vorm. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waarbij het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, ijskast en een kookplaat op gas én inductie. De hoge wand biedt ruimte aan de stoomoven, combimagnetronoven en het koffieapparaat. Naast koken biedt de keuken ruimte aan een zeer royale eettafel met een gezellige gasgestookte haard. De dubbele openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot het ruime terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een gootsteen, veel vaste kastruimte en een deur naar de tuin. 1e etage Via de fraaie trap bereikt u de overloop met prachtig hoge deuren die toegang geven tot de diverse vertrekken. Achter deze deuren bevinden zich in totaal vier grote slaapkamers, twee badkamers, de technische ruimte en een ruimte voor de was- en droogopstelling. Van de vier slaapkamers zijn er drie in gebruik als kinderkamer met een gedeelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft een eigen zithoek, kleedkamer en luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, grote inloopdouche met regen- en handdouche en design handdoek radiator. Beide badkamers en de gang zijn voorzien van vloerverwarming. Kelder De trap naar de kelder is in dezelfde materialen uitgevoerd als de trap naar de verdieping. In de kelder is een afsluitbare, praktische bergruimte, tevens geschikt als ruimte om de wijn te bewaren. Tuin De tuin heeft een zeer gunstige zonligging. Vanaf vroeg in de morgen tot laat in de avond staat de zon op het perceel. Achter in de tuin is een zithoek met overkapping en buitenkeuken, een heerlijk beschutte plek om in de zomer te BBQ-en of een mooi glas wijn te drinken. Het grote terras grenzend aan het gazon is op het zuiden gelegen en rondom de woning zijn nog diverse zithoekjes gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan worden genoten. De oprit naar de garage toe is bereikbaar middels het elektrische hek en biedt plaats aan meerdere auto's. Achteraan de oprit ligt de garage, welk is voorzien van dubbele openslaande deuren, een venster en een zijdeur. De garage is geschikt voor een auto, alsmede fietsen en tuingereedschap. Achter de garage bevinden zich de afvalcontainers. De tuin is volledig omheind door middel van een hek en voorzien van een bewateringssysteem en tuinverlichting. In de gevel zijn op meerdere plaatsen buitenkranen.

7 k

4 slk

272 m²

lot 1.134 m²

Oegstgeest

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.295.000

EUR 1.095.000

Zwolsestraat 11 B te Den Haag - Belgisch Park/Scheveningen ----- English text below ----- Op de gehele tiende verdieping van het markante appartementencomplex "Plaza Leonardo da Vinci" ligt dit royale appartement van circa 276 m2, slechts 200 m verwijderd van de kust met fantastisch uitzicht op het Kurhaus, strand, zee en duinen. Het appartement is van alle luxe voorzien met o.a. riante living van ruim 115 m2 met twee aangrenzende zonnige serres, twee (voormalig drie) goed formaat slaapkamers, twee badkamers (voormalig drie), aparte sauna en de mogelijkheid om een afgesloten garagebox voor twee parkeerplaatsen en een derde parkeerplaats erbij te kopen. Het appartementencomplex, bekend om de Gouden Bal naar ontwerp van Cees Dam, heeft internationale allure met een hoog afwerkingsniveau en is goed beveiligd. Het is gelegen aan een levendig plein op loopafstand van het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen. Er zijn diverse restaurants en winkels in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer voor de deur. Indeling: Op de begane grond is aan de voorzijde van het complex een representatieve hoofdentree met videobewaking, in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, u kunt met twee liften naar de 10e verdieping, waar alleen dit appartement zich bevindt. 10e verdieping: eigen entree, ruime hal met garderobe, twee separate toiletten, royale slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met toegang naar eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet, dichte keuken met hoek opgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, zeer ruime living met grote raampartijen en twee aangrenzende en halfronde serres, de living is voorzien van een fraaie Chinees travertinvloer, middels een aangrenzende gang heeft u toegang naar een aparte kleedruimte, een tweede badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, een bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine en droger, een aparte sauna en een tweede ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - zeer veel privacy; - prachtig vrij uitzicht; - luxe appartement en toonaangevend appartementencomplex; - afgesloten hoofdentree met videobewaking, brievenbussen- en bellentableau met videofooninstallatie; - volledig geïsoleerd; - veel raampartijen en lichtinval; - twee c.v.-combiketel vernieuwd in 2020; - alarminstallatie aanwezig; - serres zijn voorzien van schuifdeuren en gelegen op het zuidwesten; - verdieping bereikbaar middels twee liften; - mogelijkheid voor het kopen van een afgesloten garagebox met dubbele parkeerplaats, vraagprijs € 100.000,- k.k.; - mogelijkheid voor het kopen van een derde parkeerplaats, vraagprijs € 30.000,- k.k.; - aparte berging aanwezig; - levendige woonomgeving en korte afstand van winkels en diverse voorzieningen en uitvalswegen; - inbouwapparatuur te weten koel-/vriescombinatie, elektrische oven, inductie kookplaat en vaatwasser; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 771,68 incl de twee bijbehorende parkeerplaatsen; - collectieve opstalverzekering en Meerjaren Onderhoudsplan; - eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - oplevering in overleg.

4 k

2 slk

276 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.795.000

EUR 1.695.000

MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD OP ROYAAL PERCEEL VAN 931 M2 EIGEN GROND. EEN FRAAIE COMBINATIE VAN STIJLVOLLE ARCHITECTUUR EN ULTIEM WOONCOMFORT. DEZE IDEALE LOCATIE BIEDT ZOWEL NATUURPRACHT ALS STADSVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GENIET VAN DE GROENE PARKEN, GEZELLIGE WANDELPADEN EN FRAAIE WATERPARTIJEN. BELEEF DE UNIEKE CHARME VAN WONEN IN EEN RUSTGEVENDE EN INSPIRERENDE OMGEVING EN ERVAAR DE PERFECTE BALANS TUSSEN NATUUR EN STADSGEMAK. ENERGIELABEL A; DOOR 48 ZONNEPANELEN UIT 2023 EN GOEDE ISOLATIE GROOT ZWEMBAD VAN 11.00 X 5.50 MET DUIKPLANK EN ELEKTRISCH BEDIENBARE OVERKAPPING. Het gedeelte bij de duikplank is 2.20 meter diep. Naast de overkapping is er ook een isolatiedeken als de kap 's avonds niet gesloten wordt. Kleedruimte, toilet en douche zijn niet zichtbaar; zij bevinden zich onder het zwembad en zijn bereikbaar via wenteltrap. Dit geldt ook voor de machinekamer. COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND INDELING BEGANE GROND; Entree, fraaie hal met spectaculaire trappartij, deur naar garage met elektrische garagedeur, toiletruimte (zwevend toilet, urinoir (automatisch spoelen), fonteintje en inbouwkasten), meterkast en vaste kast met waterontharder, grote slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en eigen badkamer met complete stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en speakers Royale living van 100m2 bestaande uit moderne woonkeuken met groot kookeiland met quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, kastenwand met hete luchtoven, combi-oven en granieten werkblad en zeer lichte woonkamer met glazen doorkijk gashaard, lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het zwembad Gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming Technische ruimte (van buitenaf bereikbaar) met Remeha HR-combiketel uit 2019 en verdeler zonnepanelen 48 stuks uit 2023. 1E VERDIEPING; bereikbaar via glazen/rvs trappartij Overloop met vide Riante Slaapkamer voorzien van pvc-vloer met kastenwand, deur naar groot terras aan voorzijde van 17m2 en riant dakterras aan achterzijde van 34m2 met schitterend uitzicht Slaapkamer 3 voorzien van pvc-vloer met kastenwand Slaapkamer 4 voorzien van pvc-vloer Luxe badkamer met stoomcabine voor 2 personen, groot ligbad met jetstream en whirlpool, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwverlichting en speakers KENMERKEN: -931m2 eigen grond -Bouwjaar: 1994 -Inhoud: 928m2 -Woonoppervlak: 226m2 -Garage 21,7m2 -Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie -48 Zonnepanelen -Alle wanden en plafonds gestuukt -Gehele begane grond natuurstenen vloer met vloerverwarming -Gehele 1e verdieping pvc-vloer MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING; UW DROOMHUIS WACHT INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ======= MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT. THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE. ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATION LARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER. The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room. COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR LAYOUT GROUND FLOOR; Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023. FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase Landing with vide Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe Bedroom 4 with PVC floor Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakers FEATURES: 931m2 of private land Year of construction: 1994 Volume: 928m2 Living area: 226m2 Garage: 21.7m2 Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation 48 Solar panels All walls and ceilings plastered Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating Entire first floor with PVC floor SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITS INTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY! Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.' “This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.”

6 k

5 slk

226 m²

lot 1.862 m²

Rotterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.250.000

Beelden zeggen meer dan 1000 woorden en deze sublieme locatie behoeft geen nadere omschrijving. Van de 29m2 overige inpandige ruimte is 7m2 kelder en 22m2 het oppervlak van de 2e verdieping. Als de huidige dakkapel aan de achterzijde een paar cm verhoogd wordt, dan telt de 22m2 mee als gebruiksoppervlak wonen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde zal het gebruiksoppervlak wonen zelfs verder toenemen, ook als de dakkapel achter niet verhoogd wordt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - gelegen op 226m2 eigen grond - mogelijkheid voor het aanmeren van een sloep aan de achtertuin - gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 (conform NEN-2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 29 m2 (conform NEN-2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2 (conform NEN-2580) - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel uit 2021 - energielabel D Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6 k

4 slk

119 m²

lot 226 m²

Rotterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.198.000

Scheveningseweg 110 A te Den Haag Unieke kans! Laat u verrassen door de riante afmetingen van appartement gelegen in een prachtige monumentale stadsvilla voorzien van een royaal bemeten woonkamer en open keuken, 4 zeer ruime slaapkamers, 3 badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein en door de aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen op korte afstand. Dit royale parterre appartement met souterrain en lift van circa 330 m2 is eventueel te koop samen met een achtergelegen perceel van 179 m2, perfect voor het creëren van een prachtige siertuin met een overdekt terras of het bouwen van een garage/carport met eigen oprit aan de Helmstraat (zie artist impressions). De locatie is echt top! Het is namelijk fantastisch gelegen op loopafstand van strand, zee, de Scheveningse boulevard, de Haven en het prachtig duingebied. Dé ideale locatie voor de zee- en strandliefhebber! Ook ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen ligt het heel centraal. Met de Badhuisstraat, de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan op korte afstand zijn uitgebreid winkelaanbod, restaurants, horeca en supermarkten binnen handbereik. Op Scheveningen is er ook altijd wel wat te doen, zoals de vele leuke events, o.a. Vlaggetjesdag, het vuurwerkfestival en Live on the Beach. Indeling begane grond: gemeenschappelijk voorterrein met eigen parkeergelegenheid, centraal afgesloten entree aan de zijkant van het gebouw, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis, toegang appartement, ruime ontvangsthal met modern toilet, groot formaat slaap-/werkkamer, zeer royaal formaat L-vormige woonkamer met veel lichtinval, mooie hoge plafonds en aan de voorzijde een charmant privé balkon, open keuken aan de achterzijde met moderne keukeninrichting voorzien diverse inbouwapparatuur en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige privé terras met aangrenzend de naar eigen wens in te richten kavel van 179 m2 eveneens te bereiken via de Helmstraat. De gehele begane grond is voorzien van mooie visgraat parketvloer. Via een interne trap toegang tot het souterrain (tevens bereikbaar met lift) voorzien van ruime koekoeken voor voldoende lichtinval, 3 groot formaat slaapkamers met alle 3 een eigen ensuite badkamer voorzien van inloopdouches, jacuzzibaden, dubbele wastafels en toiletten, ruime berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de achtergelegen kavel beschikt het appartement over een eigen zijpad en tuin/terras van totaal circa 35 m2 wat in een L-vorm doorloopt aan de zijkant van het appartement, een eigen buitenberging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement komen bekijken? Belt u ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - bouwjaar 1912 - eigen grond - vraagprijs inclusief achtergelegen kavel van 179 m2 is € 1.595.000,- k.k. - gebruiksoppervlakte appartement circa 330 m2 - parterre appartement met souterrain - geheel voorzien van isolerende beglazing - lift aanwezig - berging circa 9 m2 - energielabel E - Beschermd stadsgezicht - 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig, vraagprijs € 39.500,- per stuk - actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 480,- - Meerjaren Onderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering kan snel

5 k

4 slk

330 m²

lot 179 m²

s Gravenhage

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.750.000

EUR 2.495.000

Uniek monumentaal object met schitterende tuin van ca. 500 m² op toplocatie Hoogst zelden komt een dergelijk uniek en historisch object op de markt in Leiden. Een uitstekend onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 445 m² en een prachtige zonnige tuin op het westen. De Hooglandse Kerkgracht is zondermeer één van de mooiste lanen van Leiden. Sinds de herinrichting in 2004 is deze voormalige gracht autoluw en staat vooral bekend om de vele monumentale gevels en het sfeervolle middenterrein waar twee prachtige bomenrijen ‘s-zomers zorgen voor een haast Mediterrane sfeer. Een mooiere locatie in het centrum van Leiden is nauwelijks denkbaar. Het uiterlijk en de indeling van dit prachtige woonhuis is in essentie nauwelijks veranderd sinds de vroeg 18e eeuw. Wel is rond 1900 de woning ingrijpend verbouwd door de toenmalige bewoner (en architect) Leo van der Laan; van zijn hand is o.a. de unieke stalen overkapping tussen voor- en achterhuis met glas en klinknagels. En in 2013 is het gehele pand grondig gerenoveerd met o.a. als doel het geheel te verduurzamen. Zo is o.a. de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd, zijn de verwarmingssystemen van het voor-en achterhuis gespitst van elkaar, zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, etc. Onlangs zijn ook alle ramen en kozijnen aan de gehele buitenzijde geschilderd. Kortom, het geheel heeft zeer veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden én is uitstekend onderhouden. De tuin is wellicht wel het échte ‘unique selling point’ van dit object .... een tuin met meerdere terrassen en zithoekjes voor schaduw en zon; een tuin mét achterom; een tuin met prachtige volwassen bomen, kleurrijke struiken en bloemen en plek voor een eigen groentetuin; én een tuin met prachtige doorkijkjes naar bijv. ‘De Burcht’ en de Hooglandse Kerk. Voor een goed beeld van de indeling en de sfeer van dit unieke object verwijzen wij naar de plattegronden en de prachtige foto’s. Voor het echte ‘gevoel’ is een bezichtiging uiteraard noodzakelijk.

10 k

4 slk

445 m²

lot 657 m²

Leiden

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.950.000

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

4 k

3 slk

135 m²

lot 3.401 m²

Oegstgeest

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.495.000

EUR 2.345.000

Wonen aan de voet van de burcht in een historisch pand met royale tuin en zeer veel woonoppervlak. De begane grond van het voorhuis is verhuurd aan een winkel met huurcontract tot eind 2027 met een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 40.000,- incl. btw. Langs het water van de Rijn aan de voet van de burchtheuvel ligt dit toonbeeld van de 17e-eeuwse rijkdom. Zoals gebruikelijk in die tijd was het aangezicht van de gevel bescheiden, bijna zelfs ingetogen. Binnen werd dit echter ruimschoots gecompenseerd. De welvaart werd uitbundig getoond: rijk versierde natuurstenen haardpartijen en weelderig stucwerk sieren de begane grond. Hier werden immers de gasten ontvangen en moest men imponeren. Ondanks dat de eeuwen inmiddels voorbij zijn gestreken is veel van de oorspronkelijke rijkdom van dit pand behouden en heeft de huidige eigenaar het geheel gemoderniseerd. Daarbij kenmerken de etages en het achterhuis zich door grote en hoge vertrekken, waar zware eikenhouten balken en een imposante kapconstructies met grote en hoge raampartijen voor licht en uitzicht zorgen. Het voorhuis is het oorspronkelijke hoofdhuis. Naast de thans verhuurde begane grond met winkel vindt je hier nu op de 1e etage de woonkamer van maar liefst 70 m² van waar je uitkijkt over de Rijn en het Stadhuisplein. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met ruimte. Veel ruimte. Met 50 m², lange werkbladen en een eettafel met plek voor 12 is dit nu het hart van het huis. Vanuit hier is ook een van de doorgangen naar het achterhuis langs de binnenplaats wat voor veel lichtinval zorgt. Een etage hoger zijn de slaapverdiepingen. Hier is de woning afgepeld tot de structuur met de prachtige houten sporenkap vol in het zicht. Tussen de sporen zijn hoge Velux ramen aangebracht die zorgen voor een fraaie lichtinval op elk moment van de dag. Aan voorzijde vindt je verdeeld over twee verdiepingen drie slaapkamers, een badkamer en vooral veel bergruimte met inbouwkasten en een linnenkamer. Aan achterzijde beslaat de master bedroom met badkamer ensuite de gehele kap met een nok van maar liefst 8 meter hoog. Het achterhuis is gericht op de tuin en de burchtheuvel. Vanuit de verschillende ruimtes zie je het oude onderkomen van de Burggraaf door mooie hoge raampartijen: een 800 jaar oude oase van groen midden in de binnenstad. Hier heeft de huidige eigenaar op de begane grond een tuinkamer met daarbij een extra keuken. Deze heb je ook wel nodig, want om elke keer het hele pand weer door te moeten voor een hapje of drankje als je in de tuin zit is wel wat veel gevraagd. Het zijn nogal afstanden die je hier kan afleggen. Op de 1e etage bevindt zich nu een tweede woonkamer. met hoge plafonds, een haard en het beste zicht op de Burcht. Het zou ook een heerlijk kantoor of een bibliotheek kunnen zijn. Boven is een apart gastenverblijf met eigen badkamer en wc. Een au pair zou hier ook een heel fijn plekje kunnen hebben. Stap je de voordeur uit, dan sta je midden in het hart van het middeleeuwse en bruisende centrum van Leiden: terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea, restaurants. Werkelijk alles ligt op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Voor de auto krijg je in de binnenstad een vergunning. Je kan hem niet direct voor de deur kwijt, maar in de ochtenden en avonden kan je wel even voorrijden. Parkeren kan prima iets verderop en bezoek kan in één van de parkeergarages in de buurt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Bestemming: centrum - Huurcontract winkel t/m 30-11-2027 - Huurinkomsten winkel: € 33.000,- excl. btw / € 39.930,- incl. btw

13 k

6 slk

517 m²

lot 273 m²

Leiden

BEZIG MET LADEN...

EUR 4.750.000

Ultiem penthouse in Katwijk aan Zee te koop Welkom bij het hoogwaardige penthouse in het Duinpaviljoen, een unieke kans om te wonen te midden van de prachtige duinen van Katwijk aan Zee. Dit high-end penthouse, gelegen op de vierde woonlaag, biedt een adembenemend panoramisch, 360 graden uitzicht over de zee en het duinlandschap. Kwaliteit en exclusiviteit zetten de toon in Duinpaviljoen. Het is aan u om daar met plezier van te genieten. Kenmerken van dit exclusieve penthouse: Luxe en ruimte: Circa 285 m² leefruimte met drie slaapkamers en een werkkamer. Buitengewoon terras: Een privéterras van 350 m² omgeven door de rustgevende duinen en kijkend op zee. Faciliteiten op maat: Drie inpandige parkeerplaatsen inclusief een laadpaal, een ruime berging (ruim 30 m² ) en energiezuinige voorzieningen. Comfortabel wonen: Twee badkamers (waarvan één en suite), drie ruime slaapkamers en een werkkamer, vloer-warmte én -koeling. Duinpaviljoen - Luxe in de natuur: Het penthouse maakt deel uit van het Duinpaviljoen, een hoogwaardig woongebouw met veertien luxe appartementen, allen met oriëntatie op zee, strand en duinen. De toepassing van natuurlijke materialen, de zwierende vorm van het gebouw en de grote, individuele terrassen waarop het duinlandschap lijkt door te lopen, brengt het bijzondere ontwerp van Duinpaviljoen in serene harmonie met de omgeving. De duurzaamheidsvoorzieningen in Duinpaviljoen zijn geënt op het maximaal besparen van energie en energiekosten. Het is voorzien van duurzaamheidsvoorzieningen, zoals driedubbel glas, CO?-gestuurde ventilatie en gasloze energiezuinige vloerverwarming. Een verfijnde afwerking van algemene ruimtes met hoogwaardige materialen staat garant voor comfort op hoog niveau. Interesse? De verkoop is gestart! Neem vrijblijvend contact met ons op via ... of stuur een e-mail naar ... Grijp deze unieke kans op een exclusief leven in het Duinpaviljoen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief en voorlopig karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt toepasselijk verklaard, ook indien één of beide partijen als professionele partijen te kwalificeren zijn. Wijzigingen voorbehouden, oplevering in overleg.

5 k

4 slk

285 m²

Katwijk aan den Rijn

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.350.000

EUR 1.295.000

Boomaweg 19 te Den Haag - Vroondaal Vrijstaand wonen aan water! Als dit u aanspreekt, kom dan zeker kijken bij deze sfeervolle en unieke woning gelegen op een riante kavel van 982 m2 eigen grond. De woning is recent gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Er is de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en de mogelijkheid om met een bootje vanaf eigen aanlegsteiger het Westland te verkennen via de vaarverbinding langs de Nieuweweg. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied Madestein en op fietsafstand van de International school of The Hague. OMGEVING De Boomaweg ligt in de gewilde Haagse wijk Vroondaal. Deze (grotendeels) nieuwe wijk bestaat uit veel (luxe) gezinswoningen en enkele appartementengebouwen. De sfeer is gemoedelijk en er wonen veel kinderen in de buurt. In recreatiegebied Madestein is er van alles te beleven: een fijn restaurant aan het water, een watersportaccommodatie en heerlijke wandelpaden. Vanuit uw huis kunt u al direct beginnen met recreatie. Uw woning ligt aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Met een sloep vaart u heerlijk het hele Westland door. Het strand is op ca. 10 minuten fietsen van uw woning. Verder zij er diverse scholen waaronder de International School of The Hague in de buurt te vinden. In ca. 20 minuten bent u met de auto in het bruisende centrum van Den Haag. In ongeveer 15 minuten bent u op de A4 richting Rotterdam of Amsterdam. Een heerlijke omgeving die natuur en recreatie combineert met de stadse geneugten. INDELING Begane grond/tuin: u komt door het stalen (automatisch te openen) toegangshek de kavel opgereden. Er is parkeerplek voor circa 4 à 5 auto's op eigen terrein. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal zijn de meterkast en een modern ingericht toilet met fontein. Ook geeft de hal toegang tot een werk-/slaapkamer aan de voorzijde (gelijkvloers wonen is hier mogelijk). De riante woonkamer aan de achterzijde heeft veel raampartijen en een erker met veel lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie doorkijkhaard in het midden van de woonkamer, waardoor de verdeling in een zitgedeelte en eetgedeelte goed te maken is. Via een vaste trap is een royale (wijn)kelder te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u in de ruim opgezette keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven met 6-pits gasstel. Aangrenzend is een grote bijkeuken met vaste kast voorzien van CV ketel (mogelijkheid om hier een badkamer te maken). Tevens is er toegang naar vliering middels een vlizotrap. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wandafwerking en de woonkamer en hal hebben een fraaie houten vloer. De woning staat nagenoeg in het midden van de kavel, waardoor er rondom tuin aanwezig is en door een fraaie heg veel privacy heeft. Uw eigen sloep voor de deur een droom ? Aan de Boomaweg 19 kan het! In de tuin staan een zeer riante, houten berging en een hobbykas. Eerste verdieping: middels de hardhouten trap in de woonkamer komt u op een royale overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft een balkon met openslaande deuren. Aan de voorzijde zijn er ook twee goed formaat slaapkamers met in het midden de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een dubbele wastafel, strak stucwerk en een fraaie mozaïek tegelafwerking. Graag verwelkomen wij u in deze fraaie woning voor een uitgebreide bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Recent gerenoveerd; - Voorzijde deels uitgebouwd; - Mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen toegang; - Gebruiksoppervlakte circa 180 m2 (exclusief kelder en bijgebouwen); - Ruime kavel van 982 m2; - Eigen grond; - Energielabel B; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Ruime (wijn)kelder; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Snelle oplevering is mogelijk; - Diverse scholen in de directe omgeving; - Uitvalswegen op ca. 15 minuten rijden; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

6 k

5 slk

180 m²

lot 982 m²

s Gravenhage