EUR 1.450.000

Willemstraat 95 te Den Haag - Buurtschap 2005 Let op! De vraagprijs van € 1.450.000,- k.k. is een vanaf-prijs! Maakt u gauw een afspraak om de woning te komen bezichtigen. Dit robuuste vierlaags herenhuis met tussenligging is voorzien van zonnige serre met toegang naar riante stadstuin, kelder, negen kamers, drie badkamers, sauna, én dakterras! Met een gebruiksoppervlak van 325m2 is een gevoel van ruimte hier gegarandeerd, mede door de hoge plafonds en grote raampartijen. Met de prachtige klassieke gevel en diverse authentieke details in het interieur straalt dit huis één en al karakter uit. Er geldt een gemengde bestemming, dus meerdere gebruiksdoeleinden mogelijk, zoals de combinatie wonen-werken. Voor liefhebbers van wat het bruisende Den Haag te bieden heeft is de locatie werkelijk subliem. In de luwte van de drukke Mauritskade is de Willemstraat een relatief rustig straatje in het karakteristieke 'Buurtschap 2005', van waar u te voet de vele hotspots van het stadscentrum kunt bereiken. Op een paar minuten wandelen liggen de Frederikstraat, de Denneweg en het Noordeinde, met hun ruime aanbod aan horeca, galerieën, boetiekjes en winkels. Indeling Begane grond: via een imposante deur die in twee delen open kan draaien, komt u de woning binnen. Vanaf daar komt u in de betegelde hal, waar direct de hoge plafonds opvallen. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van fraai houtsnijwerk. Verder is er in de hal toegang tot de kelderruimte, het toilet en de zitkamer aan de voorzijde voorzien van natuurstenen schouw met gashaard en vaste kasten. De hoge ramen geven deze ruimte een goede lichtinval. Vanuit de zitkamer komt u via een separatie met schuifdeuren in de eetkamer en de ruime en goed uitgeruste keuken. Door de serre aan de achterzijde van de woning is hier de lichttoetreding echt uitstekend te noemen. Vanuit de serre loopt u via openslaande deuren de voor stadse begrippen zeer ruime achtertuin in. Eerste verdieping: via de overloop is de toegang naar het toilet en heeft men toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een klein balkon en de aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De vloer en wanden van deze ruime badkamer zijn bekleed met natuurstenen tegels in een zachte tint. De tweede (slaap)kamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde, deels over de volle breedte van het huis, met drie grote raampartijen en twee prachtige klassieke inbouwkasten. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door een separatie met openslaande deuren. Tweede verdieping: op de overloop zijn er twee vaste kasten en is er toegang tot in totaal drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan respectievelijk voor- en achterzijde en een kleinere voorzijkamer. Ook vindt men hier de tweede badkamer, eveneens met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad en afgewerkt met zacht gekleurde natuurstenen tegels. Derde verdieping: deze woonlaag is een echte verrassing met veel ruimte en licht! Er is een derde badkamer aanwezig voorzien van wastafel, douchecabine, toilet én sauna. Daarnaast is er een klein balkon en een trap naar het dakterras, van waar u een schitterend wijds uitzicht over de Haagse skyline heeft. Bijzonderheden - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlakte circa 325 m2; - kavelgrootte 186 m2; - gemengde bestemming; - definitief energielabel C; - alle woonlagen voorzien van visgraat eiken parketvloeren; - badkamers voorzien van vloerverwarming; - plafonds van meer dan 3 meter hoog; - 4 ruime woonlagen; - fraaie ommuurde stadstuin met veel privacy; - veel kamers en badkamers; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - compleet in 2008 in- en uitwendig gerenoveerd; - oplevering in overleg.

9 k

7 slk

325 m²

lot 186 m²

s Gravenhage

EUR 1.050.000

Levensloopbestendig appartement met zeer royale tuin (ca. 180 m2) op het zuidwesten met tuinhuis, ligplaats en achterom. Dit soort appartementen komen maar weinig op de markt en is met recht uniek te noemen. De foto's spreken voor zich, maar laten we op een rij zetten wat dit appartement zo uniek maakt: - een tuin van meer dan 20 meter diep op het zuidwesten met eigen ligplaats, achterom en tuinhuis met pantry, douche en wc - een afgesloten gedeelde tuin van maar liefst 1.276 m2 met veldje en ligplaatsen - een uniek ontwerp van de beroemde architect Jesse, waarbij de centrale hal met vide van meer dan 10 meter hoog zorgt voor prachtige lichtinval - het comfort van dubbel glas, volledige isolatie (ook de plafonds!) en vloerverwarming in combinatie met historische bouw en details Werkelijk alles ligt in de direct omgeving: Scholen & sportclubs. Wandelpark de Leidse Hout. Leiden CS & de uitvalswegen naar Schiphol en de rest van de Randstad. Strand & duinen. De meren van De Kaag & het historische centrum van Leiden met haar cultuur en restaurantjes. Wat wil je nog meer? INDELING Appartement Entree met meterkast. Centrale hal met vide en toegang tot alle vertrekken. 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als praktijkkamer en 1 in gebruik als werkkamer en 1 in gebruik als slaapkamer met toegang tot de tuin. Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin. Badkamer met douche, bad en wasmachineopstelling. 2 aparte wc's en 2 ingebouwde bergingen. Voortuin Ruime voortuin met plaats voor fietsen en een niet officiële parkeerplaats voor de auto. Achtertuin Diepe tuin op het zuidwesten met eigen ligplaats en achterom. Tuinhuis met pantry, wc en douche. 2 bergingen. Gedeelde tuin Afgesloten gedeelde tuin met speelveld en haventje. BIJZONDERHEDEN Het betreft een appartement dat de gehele begane grond beslaat met voor- en achtertuin. VVE - maandelijkse bijdrage VVE € 229,- - reservefonds VVE € 15.000,-

5 k

4 slk

155 m²

lot 597 m²

Leiden

EUR 1.395.000

Welkom in deze schitterende villa gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1130m² in het mooie Sassenheim. Deze villa biedt ultiem wooncomfort, privacy en laat u zich vooral verrassen door de vele mogelijkheden. - Grotendeels onderkelderd - Boeidelen zijn vervangen na foto's (2024) - 2 Badkamers - 2 Garages - 2 oprijlanen Bouwjaar: 1951, woonoppervlakte: 199m², perceel: 1130m², garage 1: 26m², garage 2: 16m² Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. Daarnaast beschikt de villa over een ruime garage, perfect voor het stallen van uw voertuigen en extra opslagruimte. Het perceel strekt zich uit tot aan de achterliggende laan, de Willem Warnaarlaan, waar u ook een handige tweede oprit vindt met garage. Hierdoor heeft u altijd voldoende parkeergelegenheid en toegangsmogelijkheden. We nemen u mee door de woning. Begane grond: Entree in zeer ruime hal, sfeervolle glas in lood ramen, toilet en verdiepte garderobe. De woonkamer is opgesteld in L-vorm, heeft veel lichtinval, sfeervolle gashaard en is voorzien van een prachtige houten parketvloer. De serre en tweede woonkamer zijn later aangebouwd waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd welke meerdere mogelijkheden geven. De serre en tweede woonkamer zijn voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning welke tevens toegang biedt tot de ruime bijkeuken. 1e Etage: Ruime overloop met 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn ca 15m². De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De andere slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Vanwege de nokhoogte van 2,3m zijn er mogelijkheden om in de toekomst hier een extra slaapkamers te creëren. Kelder: De woning is bijna in zijn geheel onderkelderd en de kelder is zowel toegankelijk vanuit de hal als de bijkeuken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als waskamer en verder biedt de kelder juist veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een; fitnessruimte, sauna, bioscoop of hobbykamer. Deze ruimtes kunnen op verschillende manieren worden aangepast om te voldoen aan uw specifieke wensen. Tuin: Fraai aangelegde tuin met twee oprijlanen, meerdere terrassen en biedt aan zee aan speelruimte voor de kinderen. De garage heeft een apart toilet en biedt genoeg ruimte voor de auto. Daarnaast is er nog een extra garage aan de achterzijde gelegen, welke een oppervlakte heeft van ca 16m². Ligging: Op slechts enkele minuten afstand vindt u het gezellige centrum van Sassenheim met veel winkels, scholen en restaurants. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A44 en N206 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Tevens is het openbaar vervoer in Sassenheim uitstekend geregeld, met snelle trein- en busverbindingen. - Prachtig ruim perceel - Glas in lood ramen - Loopafstand centrum Sassenheim - Veel mogelijkheden Pim leidt je graag rond door de woning. Bel ons voor een afspraak! Features: - Alarm - Balcony

6 k

2 slk

199 m²

lot 1.130 m²

Sassenheim

EUR 1.650.000

Duurzame villa met vrij uitzicht en eigen moestuin. Deze prachtige duurzame villa staat op een riant perceel van ruim 2.500m2 grond, heeft een eigen moestuin én de mogelijkheid om een ligplaats te creëren. Hier woon je vrij en toch dichtbij de gezelligheid en voorzieningen. • 4 Slaapkamers • Royale oprit en garage • Comfortabele veranda • Aardwarmtepomp met eigen bron • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • 10 zonnepanelen • Gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Kagerplassen • Binnen 5 min. in de dorpskern van Noordwijkerhout en binnen 10 min. in Noordwijk aan Zee. Energielabel A++ • Perceeloppervlakte: 2.523 m2 • Woonoppervlakte: 205m2 • Bouwjaar 2014 We nemen je mee… Begane grond Kom binnen in de ruime hal, voorzien van de meterkast, apart toilet en open trap naar boven. Via de openslaande deuren betreed je de u-vormige woon-eetkamer met open keuken. Aan alle kanten stroomt het licht naar binnen via de grote raampartijen. De open haard in de woonkamer geeft gezelligheid en warmte. De eetkamer is licht en heeft verbinding met de keuken en de woonkamer. Zet de grote schuifpui open in de erker en je stapt zo onder de comfortabele veranda naar buiten. De keuken is luxe uitgevoerd met Bauknecht inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieslades, 2 ovens (1x combinatie oven/magnetron, 1x stoomoven), inductiekookplaat, teppanyaki plaat en frituur. Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, ruimte voor opslag en toegang tot de garage. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot de heerlijke tuin. De garage geeft plaats aan 1 auto en handige bergruimte. Er is tevens een pantryblok aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als werkkamer. In de kamers is slim gebruik gemaakt van maatwerk kasten. De hoofdslaapkamer is rondom voorzien van maatwerk, met een lift in de kast voor een televisiescherm. De werkkamer verrast met een zee van licht en een royaal balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te zijn, te werken of te spelen. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zolder De zolder biedt veel praktische bergruimte en strekt over de gehele woning. Tuin In deze tuin beleef je het buitenleven elke dag maximaal. Hier geniet je van lange avonden onder de veranda, met de warme gloed van de buitenhaard en je favoriete muziek zachtjes op de achtergrond, dankzij de ingebouwde muziekinstallatie. Omringd door het groen van je eigen moestuin en fruitbomen – waar vijgen en appels rijpen – waan je je in je eigen stukje paradijs. Achterin de tuin biedt het tuinhuis extra opslagruimte, maar wie weet maak jij hier op termijn een hobbyruimte of een sfeervolle tuinkamer…. De achterzijde van het perceel ligt aan het water. Handig om middels een pomp je tuin te besproeien, maar nog beter: je hebt hier de mogelijkheid voor een eigen ligplaats. Duurzaamheid & comfort: • Geheel voorzien van vloerverwarming én -koeling; • Aardwarmtepomp met eigen bron op 90 meter diep; • 10 zonnepanelen; • Sonos muziekinstallatie ingebouwd op de begane grond en in de veranda; • Mechanische ventilatie in keuken, toiletten, badkamer, wasruimte/bijkeuken; • Maatwerkkasten door Spaans & Van Egmond; • Alarminstallatie. Ligging De villa is rustig gelegen aan de lintbebouwing van de Gooweg, aan de bollenvelden tussen Noordwijk en Noordwijkerhout en aan het water met verbinding naar de Kagerplassen. De dorpscentra van Noordwijk en Noordwijkerhout met de gezellige winkels en sfeervolle restaurants liggen op fietsafstand. Het strand van Noordwijk is per fiets in een kwartiertje te bereiken. Uitvalswegen naar de N206 en de A44 liggen in de directe omgeving. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Alarm

5 k

4 slk

205 m²

lot 2.523 m²

Noordwijkerhout

EUR 2.490.000

Prachtig sfeervol herenhuis in het Hart van Den Haag Een schitterend, uitzonderlijk breed en goed onderhouden herenhuis. Anders kunnen we deze prachtige woning, met een oppervlakte van ruim 440 m2, niet omschrijven. Dit karakteristieke pand, gelegen in het gewilde Benoordenhout en aan de rand van het Haagse centrum, biedt stijlvolle kamers met hoge plafonds, fraaie eiken parketvloeren en talloze ornamenten. Het beschikt over tonzon vloerisolatie, zonnepanelen en nagenoeg overal over dubbele/isolerende beglazing. Bovendien heeft het een terras op de bovenste verdieping dat volop zonlicht vangt en vrij uitzicht biedt, evenals een kleurrijke diepe achtertuin met een tweetal bergingen en een achterom. De Nassau Dillenburgstraat ligt in het oude gedeelte van het Benoordenhout met diverse scholen (basis/voortgezet en internationaal), sportfaciliteiten, parken en gezellige winkelstraten in de nabije omgeving. U wandelt binnen enkele minuten naar de charmante Denneweg, over het Lange Voorhout en langs de Hofvijver of u pakt dichtbij een tram naar het Centraal Station of het Scheveningse strand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen eveneens op een steenworp afstand. (please find English description below) Indeling Begane Grond: Het unieke eigen terrasje en de dubbele voordeur zijn uitnodigende blikvangers. Als u binnenstapt in de hal met dubbele tochtseparatie (vestibule) vallen direct de hoogte en de uitzonderlijke breedte van het herenhuis op. In de gang met marmeren vloerdelen vindt u een fraai trappenhuis, kastruimte onder de trap, een wc met fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De zit-eetkamer wordt gescheiden door ensuite deuren met aan weerszijden vaste kasten en beschikt over marmeren schouwen met open haard. Vanuit de aangrenzende serrekamer heeft u direct toegang tot een moderne, goed uitgeruste woonkeuken waar u gezellig van de lunch geniet onder de dakkapel die voor veel zonlicht zorgt. Via de tuindeuren loopt u de diepe, fraaie tuin in met twee bergingen en een praktisch achterom. Eerste Verdieping: Het ruime trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik als familiekamer. Mede door de marmeren schouw met haard en het prachtige plafond is het een heerlijke plek om samen te ontspannen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een royale ouderslaapkamer met veel kastruimte en toegang tot een moderne, complete badkamer met dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche met infraroodpaneel. Ook deze verdieping heeft eiken parketvloeren. Tweede Verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop originele details zoals sierlijke plafonds en schouwen. Deze verdieping baadt in het zonlicht door de riante daglichttoetreding met glas in lood. Hier bevinden zich drie sfeervolle, ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en tot een complete badkamer die ook vanuit de gang bereikbaar is. Derde Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop met daglichttoetreding op de derde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met sauna. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met een geweldig uitzicht over Den Haag. Dit ruime herenhuis aan de Nassau Dillenburgstraat is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een royaal, goed onderhouden en karaktervol huis in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Met zijn uitzonderlijke breedte, grote woonoppervlakte en talrijke stijlvolle details, biedt dit pand een geweldige woonsensatie midden in de Hofstad. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 313 m2 - Woonoppervlak ca. 444 m2 - Fraaie stijlelementen - Zonnepanelen - Tonzo vloerinsolutie - Energielabel C - Bouwkundige keuring beschikbaar - Materiaal en ouderdomsclausule worden opgenomen - Veel originele details (plafonds, schouwen, etc)

11 k

9 slk

444 m²

lot 313 m²

s Gravenhage

EUR 2.295.000

Op een geweldige locatie in een fraaie villawijk gelegen, vinden we deze royale vrijstaande villa met garage, veranda, wellness, steiger voor bootaanleg en tuin rondom. Deze fraaie villa, gelegen aan vaarwater, is prachtig, smaakvol ingericht en tevens perfect afgewerkt. In de voortuin is ruimte voor parkeren op eigen terrein. • Wellness met sauna • Bootaanleg aan eigen steiger • Perfecte afwerking • 30 zonnepanelen Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 732m², inhoud 1.305m³, woonoppervlakte 320m², balkonterras 16m², garage 22m², aanlegsteiger 20m. We nemen je mee door deze fraaie woning… Indeling: Aan de voorzijde is de entree naar de voordeur, er is een royale hal met garderobe, toiletruimte en een trap naar de etage. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale en lichte living. Deze riante living is v.v. een fraaie parketvloer met als blikvanger een sfeervolle open haard. Verder zijn er 2 openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd in deze ruime living en tevens is er plek voor een grote eettafel in de eethoek met zicht op de achtertuin en het water. De moderne keuken, die is voorzien van luxe apparatuur, is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woon/eetkamer. Extra smaakvol is de afwerking van deze keuken met kookeiland in dezelfde kleurtinten als de vloer in de living. Er is ook nog een handige bijkeuken, ideaal voor een extra vriezer en voorraad. Aan de achterzijde is een luxe veranda aangebouwd met verwarming en sfeervolle verlichting. Van hieruit kijk je over het water van de Ringvaart. De ruime garage met uitstortgootsteen is via de hal en via een buitendeur te bereiken. Vanuit de garage is er toegang naar de wellnessruimte. Hier is het heerlijk genieten van de sauna, de inloopdouche en loop je zo via openslaande deuren het terras op waar een bruisende Jacuzzi op jou wacht. 1e Etage: Vaste trap naar de overloop met toegang tot 2 badkamers, 4 slaapkamers waarvan 2 zeer riante slaapkamers beide met deur naar een balkonterras. De ouderslaapkamer, met balkonterras en met inloopkleedruimte is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer. Deze luxe ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De separate 2e doucheruimte heeft een badkamermeubel met een wastafel. Verder is er op de overloop een toiletruimte. 2e Etage: Via de trap naar de overloop en naar de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Verder is er een ruime wasruimte, met opstelling cv, en WTW. Tuin: Prachtig aangelegde tuin aan het water met steiger van 20 meter lang om een boot of jacht aan te leggen is verder voorzien van een zwemtrap. De sfeervolle tuin met terras en verlichting, welke vanuit de living, eetkamer en de Wellness is te betreden, heeft naast een terras rondom ook een fraai houten vlonderterras/aanlegsteiger. Van hier uit heeft u prachtig zicht over het water van de Ringvaart. Het royale achterterras van de villa is betegeld en heeft voldoende privacy. Hier in deze fraai aangelegde tuin zijn er dus genoeg terrassen gecreëerd om heerlijk van de tuin en het uitzicht te genieten. Op het terras is een ingebouwde Jacuzzi en een zonnescherm. De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en is zeer royaal met meerdere terrassen en een ligging aan doorgaand vaarwater. De villa is in 2008 geheel gebouwd met hoge kwaliteit materialen. Modern en zeer smaakvol ingericht en afgewerkt met duurzame, natuurlijke materialen en in fraaie warme natuurtinten. Kortom een fantastische moderne villa aan vaarwater die zo te betrekken is. Bijzonderheden: - Steiger (onderheid) van 20 meter voor jacht aanleg met zwemtrap - Auto oplaadpunt met tussenmeter - Alarminstallatie met doormelding - Garage met oprit en parkeerplaatsen - Wellness ruimte met sauna - Prachtige tuin met meerdere terrassen en een Jacuzzi - Pompput met pomp om met ringvaartwater de tuin te sproeien - Veranda met heaters in plafond - Gelegen aan doorgaand vaarwater naar de Kagerplassen - Airconditioning in ouderslaapkamer en kantoor - Zolderberging boven garage en sauna - Zonnepanelen 30 stuks - Zonneschermen voor en achter met zon/wind automaat Benieuwd? Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

7 k

6 slk

320 m²

lot 732 m²

Lisse

EUR 1.495.000

In het monumentale gebouw ‘Museumhof’ in het centrum van Delft gelegen bijzonder ruim loftappartement met een gezellige stadstuin voor het huis en een totale woonoppervlakte van zo'n 400 m2 met een eigen parkeerplaats en een indrukwekkende orangerie. Het complex is gelegen aan de Schie. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Het appartement is door de voorzieningen op de begane grond zoals een waskamer, badkamer en slaapkamer uitermate geschikt voor een ouder stel en daardoor levensloopbestendig. Ook een gezin kan hier heerlijk wonen met mooie, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een living waar meerdere gezellige zithoeken zijn. Het appartement is gelegen in een voormalig universiteitsgebouw dat in de jaren negentig van de twintigste eeuw is verbouwd tot een luxe appartementencomplex. Een vergelijkbaar appartement zult u niet snel vinden ! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de tuin met terras en eigen parkeerplaats, open, indrukwekkende ruimte in de zgn. “Orangerie” (14.00x10.00m) voorzien van een gerestaureerde werkvloer met aansluitend toegang tot de begane grond van het woonhuis. Praktische bergruimte aan de achterzijde in de orangerie. Allereerst kom je in de woonkamer (12.00 x 9.00) met een schitterende massieve dubbele visgraat parketvloer (zwarte kabbes) en een plafondhoogte van ruim 5.00 meter. De woonkamer heeft door zijn indeling diverse gezellige zithoeken en vaste kastruimte. Moderne, ruime keuken (5.00 x 3.80) met inbouwapparatuur. Aansluitend een gezellig eetgedeelte. Tussenhal (3.30 x 1.34m), toiletruimte met toilet en fonteintje, berg- en wasruimte met opstelling van o.a. de CV-ketels, gekoppelde boiler en was-/droogcombinatie, ruime trapkast, slaapkamer (4.54x4.71m) met eigen badkamer waarin een douche en wastafel. Etage en vide: Via een monumentale, brede en goed beloopbare trap bereikt u de royale overloop van waar er een mooi zicht is op de woonkamer en toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (3.65x4.50m), slaapkamer aan de achterzijde (3.85x4.42m) en twee slaapkamers van (3.88x4.54m) en (3.68x4.54m). Badkamer (4.33 x2.30m) met hoekligbad, 2 wastafels, bidet, toilet en douchecabine. De verdieping is voorzien van een houten tauari vloer. In het oog springend zijn de bijzonder grote, karakteristieke raampartijen. Ligging Uitstekende situering aan de rand van het centrum in een rustige, niet doorgaande weg en op steenworp afstand van de historisch stadspoort de Oostpoort. Er is een goede verbinding ten opzichte van openbaar vervoer met het station Delft op 4 min fietsafstand en ten opzichte van uitvalswegen met de oprit naar de A13 op 5 min afstand. O.a. winkels, bibliotheek en bushalte bevinden zich op minder dan 5 min loopafstand en vele gezellige restaurants en terrasjes zijn dicht in de buurt. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1910; - Geheel gerenoveerd in 1995; - Woonoppervlakte totaal circa 400 m2; - Inhoud ruim 1800 m3; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage is € 458,- per maand, plus tijdelijk € 465,-- per maand als een tijdelijke extra bijdrage in verband met groot onderhoud; - Aanvaarding In overleg.

6 k

5 slk

400 m²

Delft

EUR 975.000

Welkom in dit monumentale grachtenpand in het hart van het historische centrum van Delft! English text below Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in dit sfeervolle pand, omringd door eeuwenoude grachten en charmante, pittoreske straatjes. Dit huis biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een unieke kans om de rijke geschiedenis van Delft van dichtbij te ervaren. Je bevindt je op een steenworp afstand van iconische bezienswaardigheden zoals het Prinsenhof, de Oude Kerk en de Nieuwe Kerk. Geniet van een wandeling langs de schilderachtige grachten en straten, bezoek de gezellige winkels en geniet in de talloze gezellige cafés en restaurants die Delft te bieden heeft. Vanaf je huis ben je in slechts 5 minuten lopen bij het treinstation van Delft. Van daaruit ben je binnen no time in enkele van de meest dynamische steden van Nederland. In slechts 15 minuten ben je in het bruisende Rotterdam, binnen 12 minuten sta je in het statige Den Haag, en in minder dan een uur ben je in het hart van het culturele en levendige Amsterdam. Het huis heeft een indeling met een ruime eetkeuken op de begane grond, een lichte woonkamer op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping plus een royale bergzolder. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, marmeren hal, slaapkamer aan de voorzijde die in gebruik is als studeer-/werkkamer. Aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Eetkeuken met centraal erin de keukenopstelling met extra daglicht door de fraai geplaatste lichtstraat. De keuken is uitgevoerd in het wit en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde is een zithoek gerealiseerd met toegang tot de tuin via een brede schuifpui. In de tuin is een praktische, door een architect ontworpen berging met eronder een kelder. Eerste etage: Mooie, lichte woonkamer van circa 50 m2 met een gezellige open haard en centraal het trappenhuis en aansluitend een kleine pantry. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras van bijna 20 m2. Het terras betreedt je via openslaande deuren en er is zicht op de torens van de stad. Tweede etage: Overloop, Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet. Twee slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Tweede kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel; Vaste kasten. Een ruime zolder die toegankelijk is via een vlizotrap en waar zich behalve bergruimte ook de opstelplaats van de CV combiketel bevindt. Deze zolder kan ook open gemaakt worden waardoor de slaapkamers een bijzonder hoge zichtbare nok krijgen. Afmetingen: Slaapkamer (5.29x2.77m) Keuken (8.83x4.01m) Woonkamer (12x4.19m) Dakterras (3.70x4.00m) Slaapkamer (5.00x4.00m) Badkamer 1 (2.94x1.73m) Slaapkamer (2.75x4.02m) Badkamer 2 (1.65x1.32m) Bijzonderheden/Kenmerken: - Rijksmonument; - Bouwjaar 1851; - Woonoppervlakte 164 m2; - Perceelgrootte 102 m2 (Eigen grond); - Oud pand- en niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Oplevering is in overleg, maar is op korte termijn mogelijk. English version: Welcome to this monumental canal house in the heart of the historic center of Delft! Imagine waking up every day in this atmospheric property surrounded by centuries-old canals and charming, picturesque streets. This house offers not only comfort and style, but also a unique opportunity to experience the rich history of Delft up close. You are just steps away from iconic sights such as the Prinsenhof, the Oude Kerk and the Nieuwe Kerk. Enjoy a stroll along the picturesque canals and streets, visit the cozy stores and enjoy yourself in the numerous cozy cafes and restaurants Delft has to offer. From your home you can be at Delft's train station in just a 5-minute walk. From there you are in no time in some of the most dynamic cities in the Netherlands. In just 15 minutes you are in bustling Rotterdam, in 12 minutes you are in stately The Hague, and in less than an hour you are in the heart of cultural and vibrant Amsterdam. The house has a layout with a spacious eat-in kitchen on the first floor, a bright living room on the second floor, two bedrooms on the second floor plus a generous storage attic. A unique property website is available of this property. Download on funda the brochure for the link to the website where you can find all the details and more information of this property. The layout is as follows: First floor: Entrance, marble hall, front bedroom which is in use as study/work room. Separate toilet room with toilet and sink. Dining kitchen with central kitchen arrangement with extra daylight through the beautifully placed skylight. The kitchen is finished in white and is equipped with appliances. There is plenty of room for a dining table and at the rear is a seating area realized with access to the garden through a wide sliding door. In the garden is a practical, architect-designed storage room with a cellar underneath. Second floor: Beautiful, bright living room of approximately 50 m2 with a cozy fireplace and centrally the stairwell and adjacent a small pantry. At the rear is the roof terrace of almost 20 m2. You enter the terrace through French doors and there is a view of the towers of the city. Second floor: Landing, Bathroom with double sink, bathtub and a second toilet. Two bedrooms with beautiful beamed ceilings. Second smaller bathroom with shower, toilet and sink; Closets. A spacious attic accessible via a loft ladder and where, in addition to storage space, the central heating boiler is located. This attic can also be opened up giving the bedrooms a particularly high visible ridge. Dimensions: Bedroom (5.29x2.77m) Kitchen (8.83x4.01m) Living room (12x4.19m) Roof terrace (3.70x4.00m) Bedroom (5.00x4.00m) Bedroom (2.75x4.02m) Particulars/Features: - National Monument; - Built in 1851; - Living area 164 m2; - Plot size 102 m2 (Own land); - Old building and not self-occupied clause applies; - Delivery is possible on short notice.

4 k

3 slk

164 m²

lot 102 m²

Delft

EUR 2.295.000

Op een geweldige locatie in een fraaie villawijk gelegen, vinden we deze royale vrijstaande villa met garage, veranda, wellness, steiger voor bootaanleg en tuin rondom. Deze fraaie villa, gelegen aan vaarwater, is prachtig, smaakvol ingericht en tevens perfect afgewerkt. In de voortuin is ruimte voor parkeren op eigen terrein. • Wellness met sauna • Bootaanleg aan eigen steiger • Perfecte afwerking • 30 zonnepanelen Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 732m², inhoud 1.305m³, woonoppervlakte 320m², balkonterras 16m², garage 22m², aanlegsteiger 20m. We nemen je mee door deze fraaie woning… Indeling: Aan de voorzijde is de entree naar de voordeur, er is een royale hal met garderobe, toiletruimte en een trap naar de etage. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale en lichte living. Deze riante living is v.v. een fraaie parketvloer met als blikvanger een sfeervolle open haard. Verder zijn er 2 openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd in deze ruime living en tevens is er plek voor een grote eettafel in de eethoek met zicht op de achtertuin en het water. De moderne keuken, die is voorzien van luxe apparatuur, is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woon/eetkamer. Extra smaakvol is de afwerking van deze keuken met kookeiland in dezelfde kleurtinten als de vloer in de living. Er is ook nog een handige bijkeuken, ideaal voor een extra vriezer en voorraad. Aan de achterzijde is een luxe veranda aangebouwd met verwarming en sfeervolle verlichting. Van hieruit kijk je over het water van de Ringvaart. De ruime garage met uitstortgootsteen is via de hal en via een buitendeur te bereiken. Vanuit de garage is er toegang naar de wellnessruimte. Hier is het heerlijk genieten van de sauna, de inloopdouche en loop je zo via openslaande deuren het terras op waar een bruisende Jacuzzi op jou wacht. 1e Etage: Vaste trap naar de overloop met toegang tot 2 badkamers, 4 slaapkamers waarvan 2 zeer riante slaapkamers beide met deur naar een balkonterras. De ouderslaapkamer, met balkonterras en met inloopkleedruimte is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer. Deze luxe ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De separate 2e doucheruimte heeft een badkamermeubel met een wastafel. Verder is er op de overloop een toiletruimte. 2e Etage: Via de trap naar de overloop en naar de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Verder is er een ruime wasruimte, met opstelling cv, en WTW. Tuin: Prachtig aangelegde tuin aan het water met steiger van 20 meter lang om een boot of jacht aan te leggen is verder voorzien van een zwemtrap. De sfeervolle tuin met terras en verlichting, welke vanuit de living, eetkamer en de Wellness is te betreden, heeft naast een terras rondom ook een fraai houten vlonderterras/aanlegsteiger. Van hier uit heeft u prachtig zicht over het water van de Ringvaart. Het royale achterterras van de villa is betegeld en heeft voldoende privacy. Hier in deze fraai aangelegde tuin zijn er dus genoeg terrassen gecreëerd om heerlijk van de tuin en het uitzicht te genieten. Op het terras is een ingebouwde Jacuzzi en een zonnescherm. De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en is zeer royaal met meerdere terrassen en een ligging aan doorgaand vaarwater. De villa is in 2008 geheel gebouwd met hoge kwaliteit materialen. Modern en zeer smaakvol ingericht en afgewerkt met duurzame, natuurlijke materialen en in fraaie warme natuurtinten. Kortom een fantastische moderne villa aan vaarwater die zo te betrekken is. Bijzonderheden: - Steiger (onderheid) van 20 meter voor jacht aanleg met zwemtrap - Auto oplaadpunt met tussenmeter - Alarminstallatie met doormelding - Garage met oprit en parkeerplaatsen - Wellness ruimte met sauna - Prachtige tuin met meerdere terrassen en een Jacuzzi - Pompput met pomp om met ringvaartwater de tuin te sproeien - Veranda met heaters in plafond - Gelegen aan doorgaand vaarwater naar de Kagerplassen - Airconditioning in ouderslaapkamer en kantoor - Zolderberging boven garage en sauna - Zonnepanelen 30 stuks - Zonneschermen voor en achter met zon/wind automaat Benieuwd? Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

7 k

6 slk

320 m²

lot 732 m²

Lisse

EUR 1.950.000

Met zijn rijke geschiedenis, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen is Delft een ideale plek om te wonen en te werken. Dit unieke monumentale grachtenpand biedt de perfecte combinatie van historische charme en moderne gemakken, midden in het hart van deze prachtige stad. Het pand is het afgelopen jaar inwendig gerenoveerd en daardoor thans in een goede staat. De huidige eigenaar heeft in samenwerking met de gemeente ervoor gekozen om het pand te renoveren in traditionele stijl met de het woongenot van nu. Wat betreft de traditionele stijl hebben ze ervoor gekozen om de voorheen zeventien kleine kamers terug te brengen naar elf ruime kamers, die meer met elkaar in een open verbinding staan. Meerdere constructieve doorbraken zijn hiervoor doorgevoerd. Daarnaast hebben ze authentieke details in originele staat teruggebracht voor een karakteristieke look and feel. Wat betreft het woongenot van nu in het achterhoofd hebben ze naast een grote open woonkeuken ook gekozen voor een effectievere binnentrap in het achterhuis. Hierdoor sluit de begane grond beter aan op de eerste verdieping. Ook is de bovenste vlieringvloer verwijderd, waardoor twee woonlagen zijn samengevoegd tot één ruime kapverdieping. Alle wijzigingen hebben de courantheid van het monumentale pand sterk verbeterd. Het bezit nog authentieke kenmerken, heeft een schitterende tuin en heeft een praktische indeling die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis te hebben. In het verleden is dit pand ook in gebruik geweest als woning met praktijkruimte. De kamers aan de grachtenzijde lenen zich daar uitstekend voor. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. In overleg met de huidige eigenaar kan het pand geheel naar wens van de koper worden afgebouwd en geheel naar eigen smaak van koper worden afgewerkt. De thans genoemde vraagprijs is uitgaande van de huidige staat. Het pand is oorspronkelijk gebouwd als voor- en achterhuis. Aan de Oude Delft-zijde is naast het huis een poort die naar het achterhuis en de daarachter gelegen tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling. Het centrum van Delft biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals culturele attracties zoals musea en theaters. De wekelijkse markt op de Markt biedt een verscheidenheid aan lokale producten en delicatessen. Daarnaast zijn er in het centrum diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang, met aan weerszijden twee kamers, voorheen ook in gebruik als praktijkruimte. Ruime hal met een imposante hoogte, een klassieke zwart/wit marmeren tegelvloer en een monumentale eikenhouten trap met ruime ingebouwde garderobekast. Open ruimte die ideaal is om een open keuken te installeren. Er is een overdekte poort naast de woning die veel bergruimte biedt en van de Oude Delft naar de tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling. Direct achter de hal een ruime tussenkamer met aansluitend de woonkamer. Er is een brede doorgang naar deze zonnige kamer, met monumentale schouw en zicht op de tuin. Aan de ene zijde van de zitkamer is toegang tot een toilet en een gangetje en aan de andere kant bevindt zich nog een ruimte waar zich van oorsprong de keuken bevond, te bereiken via een brede opening. De karakteristieke tuin heeft een groot, gevelbreed terras, een praktische berging, gazon en veel oude bomen. De tuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Een stille groene oase middenin de stad waar de vogels vrij spel hebben. Eerste verdieping: Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste etage met toegang tot de slaapkamers en twee voorbereide badkamers. Hier bevindt zich ook de toegang tot het zij balkon boven de poort. Tweede verdieping: Op deze verdieping is de fraaie, originele kapconstructie zichtbaar. Er is op deze verdieping nog mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Bijzonderheden/Kenmerken: - Delft is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centraal station van Delft biedt frequente treinverbindingen naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De stad is ook goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13; - Solide Rijksmonument; - Dit pand is in gebruik geweest als woonhuis en is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het hebben van kantoor of praktijk aan huis; - Bouwjaar 1650; - Gezien het bouwjaar is oud-pand clausule van toepassing; - Het pand biedt opvallend veel hoogte en met name de centrale hal met trappenhuis is uniek en imposant; - Gelegen op 495 m2 eigen grond; - Uniek pand op een uitstekende locatie met vele mogelijkheden; - Er is een mogelijkheid om de afbouw van de vloer, sanitair en keuken met de aannemer van de professionele verkoper te regelen. Hier zijn al offertes voor aangevraagd; - Op de begane grond en eerste verdieping overal vloerverwarming en compleet nieuwe installaties en leidingen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Hartman LMH.

11 k

6 slk

474 m²

lot 495 m²

Delft

EUR 995.000

Bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt penthouse met (dak-)terras van ca. 17m2 gelegen op de middag- en avondzon. Voorts beschikt het appartement over een riante dubbele garagebox in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het appartementencomplex. De hoge plafonds en de royaal bemeten kamers geven het penthouse extra cachet. Het appartement maakt onderdeel uit van het prestigieuze appartementencomplex “Cubis”, verwant aan een ontwerp van de beroemde architect le Corbusier. Het appartement is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel A. De aanwezigheid van een dubbele liftinstallatie, 2 privé parkeerplaatsen, de algehele luxe afwerking van zowel het appartement als de bijzonder ruim opgezette algemene ruimtes maken het geheel tot een zeer aantrekkelijk appartement. De VVE is zeer actief. Recent is in het kader van verduurzaming een gezamenlijke slag geslagen door het gezamenlijke platte dak beschikbaar te stellen voor de aanleg van zonnepanelen. Deels gericht op energieopwekking voor algemeen gebruik, maar ook een privé gedeelte. Voor het privé gedeelte is de voorziening gerealiseerd tot aan de meterkast, waardoor het voor een koper een kwestie is van het aan laten brengen van geschikte zonnepanelen. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport, maakt dit appartement tevens zeer geschikt als pied a terre. Indeling: Bijzonder ruime entreehal, diepe vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en CV-installatie, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer royale living met luxe open woonkeuken, vloerverwarming en toegang naar het terras, het luxe keukenblok is o.a. v.v. een kookeiland en alle wenselijke ingebouwde apparatuur, royale hoofdslaapkamer met een en suite badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e slaapkamer met kastenwand, beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Dubbele garage in de onderbouw: ca. 6.21x 5.85 m met elektrisch te bedienen garagedeur. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² (conform NEN2580) - gelegen op eigen grond - volledig voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas - energielabel A - hoge plafonds - verwarming en warm water middels CV-combi ketel uit 2022 - WTW-unit/ventilatiesysteem uit 2022 - dubbele garagebox voor twee auto’s en bergruimte met elektrisch bedienbare deur in onderliggende parkeergarage - zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 257,11 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 k

2 slk

125 m²

Rotterdam

EUR 1.987.000

UNIEKE STADSVILLA TE KOOP! Statig en monumentaal pand ’t Witte Huysch’ in de verkoop. Wilt u wonen met allure in een stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 336 m², een perceel van 768 m² met garage en parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein en daarbij op loopafstand van Leiden Centraal? Deze kans dient zich nu aan! INDELING Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de vestibule met marmeren vloer. Een glazen taatsdeur biedt toegang tot de royale hal met een fraai trappenhuis. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder het ruime toilet en een diepe inbouwkast/garderobe. De zeer sfeervolle en authentieke woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Opvallend is de door zitbankjes geflankeerde haardpartij en een beeldschone erker met authentieke glas-in-lood ramen. Openslaande deuren leiden naar het terras in de voortuin. De woonkamer is, evenals de eetkamer en werk-/studeerkamer, voorzien van een fraaie eiken parketvloer en heeft net als de overige vertrekken een plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter! De eetkamer beschikt over een zonnige serre met openslaande deuren naar de achtertuin. een doorgeefluikje zorgt voor verbinding met de keuken. Via de en-suite schuifdeuren is de woonkamer te bereiken. De werk-/studeerkamer is via de centrale hal direct te bereiken. De kamer is eveneens verbonden met de woonkamer, maar door aanwezigheid van massieve authentieke en-suite deuren toch goed af te sluiten om ongestoord te kunnen werken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur met aangrenzend een bijkeuken en een voorraadkelder. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een was/strijkkamer. Daarnaast is via de openslaande deuren één van de vele balkons te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een serre, een fraaie marmeren schouw en ingebouwde kastruimte. Deze kamer staat in verbinding met de badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via een deur is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde beschikken ieder over een marmeren schouw, inbouwkasten en een balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping: Een dakkapel bovenaan de trap biedt veel licht op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot nog drie slaapkamers, een separaat toilet, een tweede badkamer en diverse bergruimtes, inclusief CV-opstelling. Deze verdieping is ideaal als verblijfsruimte voor kinderen/au-pair. Tuin: Het ontwerp van de tuin is gemaakt door de internationaal bekende tuinarchitect Bart Hoes. Zowel voortuin, zijtuin als achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd en goed onderhouden door een hovenier. De achtertuin biedt veel privacy en meerdere terrassen om te zitten in de zon of schaduw, alsmede een karakteristiek prieel waar u vrijwel de gehele dag uit de wind en in de zon kunt zitten. De tuin is middels poort en hek afsluitbaar. In de tuin bevinden zich verder de oprit naar de afsluitbare garage (ca. 18 m²), een fietsenberging en nog een overdekte berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze karakteristieke stadsvilla is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden en Oegstgeest alsmede het Centraal Station van Leiden. De trein brengt u vanaf hier in ca. 20 minuten naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich eveneens het BioSience Park, LUMC, diverse uitstekende scholen, kinderopvang en het stadspark ‘De Leidse Hout’. De oprit naar de A44 bevindt zich op slechts enkele autominuten en ook het strand is dichtbij. BIJZONDERHEDEN - de woning betreft een Gemeentelijk Monument en is goed onderhouden; een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar - elektra, water-aan/afvoeren en gasleidingen zijn gerenoveerd - 15 zonnepanelen (á 400Wp) - alarminstallatie en domotica aanwezig - officiële inrit voorzien van elektrische tuinpoort met afstandsbediening - laadpaal voor elektrische auto met vaste kabel - parkeren op eigen (afsluitbaar) terrein voor meerdere voertuigen - gelegen op loopafstand van station Leiden Centraal Al met al een schitterende en unieke (gezins-)woning op een toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard!

9 k

6 slk

336 m²

lot 768 m²

Leiden

EUR 925.000

Wonen op één van de meest historische plaatsen aan de Oude Delft in dit prachtige karakteristieke grachtenpand (Rijksmonument) met modern wooncomfort. In tegenstelling tot hetgeen je misschien zou verwachten bij een groot, klassiek grachtenpand is het verbruik van gas en elektra heel gunstig. Het elektra verbruik is 1853 Kwh (hoog tarief) plus 1620 kwh (laag tarief) en gas is 1627 m3 per jaar. Dit resulteert in een zeer aantrekkelijk maandbedrag van maar € 276,-- ! Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de moderne woonkeuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en er zijn twee badkamers en bovendien veel bergruimte. Er is een leuke binnenplaats en het bankje voor de deur is één van de heerlijkste plekjes in de middag- en namiddagzon. Dit huis is uiterst sfeervol met veel originele elementen: hoge plafonds, ornamenten, schouwen, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, een prachtig glas-in-loodraam in het originele trappenhuis. En wat opvalt is de lichtinval, het is een licht huis. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De ligging is prachtig met uitzicht op de Oude Jan. Deze locatie is in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft bevindt zich op wandelafstand; de winkels, supermarkt, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar de Delftse Hout. De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 4 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een delftse stoep bij de voordeur met plek voor een zitje de entree met meterkast, marmeren gang, moderne toiletruimte en trappenhuis. In de gang is er een deur naar de kelder met een hoogte van 1.81m. Lichte en ruime woonkamer met een open haard, originele houten vloer en veel lichtinval. Via de gang is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en aansluitend kom je in de moderne eetkeuken met inbouwapparatuur. Er is een combi-oven, breed fornuis met oven en grillplaat, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Openslaande deuren naar de binnenplaats met bergkast. Eerste etage: Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de gracht en een mooie schouw. Bij de kamer hoort een walk-in-closet. Moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Berging. Tweede etage: Overloop met prachtig glas-in-lood raam in het daklicht. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en mooie raampartijen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet Ruimte met werkkamer en luik en trap naar verrassend ruime bergruimte Trap naar de zolderetage Zolderetage Slaapkamer met dakramen Kenmerken en bijzonderheden: - Rijksmonument, overheidssubsidie voor onderhoud, restauratie- of verduurzaming (zie monumentenportaal.nl); - Energielabel is niet verplicht bij verkoop van monumenten, bouwjaar 1800; - Woonoppervlakte 194 m2 plus 23 m2 overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte 88 m2 (Eigen grond); - Bijna geheel voorzien van speciaal monumentenglas en dubbel glas Oplevering in overleg Binnenstad van Delft De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing. Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk. Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart. Ligging Delft in de omgeving Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand. Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

6 k

4 slk

194 m²

lot 88 m²

Delft

EUR 2.695.000

Zeer luxe villa met riante tuin gelegen in een rustig villapark. Deze fraaie villa is recent geheel nieuw gebouwd met zeer veel aandacht voor materiaalkeuze en architectuur. De wijk waar de villa is gelegen heet het Van Brouchovenpark en is vernoemd naar de kasteelheer van kasteel Abspoel dat hier voorheen was gelegen. Het is een geliefde wijk in Oegstgeest en ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportverenigingen, winkelcentrum de Lange Voort, een jachthaven, scholen etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Al-met-al een toplocatie binnen een gemeente welke al jarenlang in de top 10 van meest aantrekkelijke woongemeenten staat. INDELING Begane grond Het bordes met dubbele entreedeur geeft toegang tot de ruime hal waarin centraal het trappenhuis en vide zijn gesitueerd. In de hal vindt u tevens de wc voor de gasten, een ruime garderobe en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap die leidt naar de kelder en de bordestrap naar de bovengelegen verdieping. De dubbele glazen deuren bieden een doorkijk naar de moderne woonkamer. De woonkamer heeft een lichte eiken vloer met een moderne open haard (hout gestookt), hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor er op elk moment van de dag licht binnenvalt vanuit alle kanten en zicht is op de omliggende tuin. De keuken en de studeerkamer kunnen door moderne schuifdeuren gescheiden worden van de woonkamer, maar geopend vormen deze ruimtes één geheel. De vloer in keuken en werkkamer zijn van hardsteen, welke samen met de elementen van eikenhout en kleuren een fraai effect geven. De werkkamer/bibliotheek is ruim en heeft een ingebouwde boekenwand in L-vorm. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waarbij het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, ijskast en een kookplaat op gas én inductie. De hoge wand biedt ruimte aan de stoomoven, combimagnetronoven en het koffieapparaat. Naast koken biedt de keuken ruimte aan een zeer royale eettafel met een gezellige gasgestookte haard. De dubbele openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot het ruime terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een gootsteen, veel vaste kastruimte en een deur naar de tuin. 1e etage Via de fraaie trap bereikt u de overloop met prachtig hoge deuren die toegang geven tot de diverse vertrekken. Achter deze deuren bevinden zich in totaal vier grote slaapkamers, twee badkamers, de technische ruimte en een ruimte voor de was- en droogopstelling. Van de vier slaapkamers zijn er drie in gebruik als kinderkamer met een gedeelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft een eigen zithoek, kleedkamer en luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, grote inloopdouche met regen- en handdouche en design handdoek radiator. Beide badkamers en de gang zijn voorzien van vloerverwarming. Kelder De trap naar de kelder is in dezelfde materialen uitgevoerd als de trap naar de verdieping. In de kelder is een afsluitbare, praktische bergruimte, tevens geschikt als ruimte om de wijn te bewaren. Tuin De tuin heeft een zeer gunstige zonligging. Vanaf vroeg in de morgen tot laat in de avond staat de zon op het perceel. Achter in de tuin is een zithoek met overkapping en buitenkeuken, een heerlijk beschutte plek om in de zomer te BBQ-en of een mooi glas wijn te drinken. Het grote terras grenzend aan het gazon is op het zuiden gelegen en rondom de woning zijn nog diverse zithoekjes gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan worden genoten. De oprit naar de garage toe is bereikbaar middels het elektrische hek en biedt plaats aan meerder auto's. Achteraan de oprit ligt de garage, welk is voorzien van dubbele openslaande deuren, een venster en een zijdeur. De garage is geschikt voor een auto, alsmede fietsen en tuingereedschap. Achter de garage bevinden zich de afvalcontainers. De tuin is volledig omheind door middel van een hek en voorzien van een bewateringssysteem en tuinverlichting. In de gevel zijn op meerdere plaatsen buitenkranen.

7 k

4 slk

272 m²

lot 1.134 m²

Oegstgeest

EUR 1.125.000

Op een unieke plek midden in het natuurgebied de Ackerdijkse Plassen gelegen. Vrijstaande voormalige boerderij (Gerardushoeve) met schuur, stal, opstallen en een boomgaard. Deze voormalige boerderij biedt de mogelijkheid van landelijk wonen, echter wel op zeer korte afstand van de steden (Rotterdam centrum 15 min, Den Haag 20 min.) en de vele voorzieningen. O.a. de scholen (basisscholen en middelbare scholen), openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. LET OP!! Deze woning wordt aangeboden door Natuurmonumenten en wordt uitgegeven in erfpacht met een afhankelijk recht van opstal. De vraagprijs betreft de totale waarde van het object inclusief het erfpachtsdeel. Op basis van de vraagprijs bestaat de opstal waarde € 587.450,-- (52%) en de grondwaarde € 537.550,-- (48%). Deze grondwaarde wordt omgerekend in een erfpachtscanon welke bij deze waarde € 14.110,-- per jaar bedraagt. Mocht de koopsom aangepast worden zullen ook de waardecomponenten naar rato aangepast worden. Voor meer informatie kunt u terecht op ons kantoor. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, badkamer voorzien van een wastafel en douche, toegang kelder en berging; gang met meterkast en toegang tot de ruime berging; eenvoudige keuken; overloop, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; slaapkamer; woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning mag uitsluitend voor particuliere woondoeleinden worden gebruikt. Dus geen B&B, theetuin, bedrijf aan huis, etc is op deze locatie niet toegestaan; - Erfpachtvoorwaarden van Natuurmonumenten zijn toepassing; - Het gaat hierom een Cultuur Historische Waardevol pand (CHW, voorwaarden van het CHW op deze verkoop van toepassing; - Kosten onderhoud toegangsweg is voor eigenaar Zwetkade 8 en Natuurmonumenten; - Aan de voorzijde van de woning kan eventueel een stuk perceel +/- 250m2 gehuurd worden van Hoogheemraadschap van Delfland; - Woning is aangesloten op een persriool, koper heeft dit te dulden en mag rondom het persriool geen grondroerende werkzaamheden verrichten; - Keuze notaris in overleg; - Zelfbewoningsverplichting; - Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; - Woonoppervlakte 164 m2; - Overige inpandige ruimte 148 m2; - Externe bergruimte 198 m2; - Perceel kadastraal gemeente Pijnacker sectie I nummer 794 are 27 centiare 55; - Bouwjaar 1924; - Energielabel G. - De woning dient intern gemoderniseerd te worden. Afmetingen/maten: - woonkamer 4.23 x 7.94 - keuken 3.56 x 2.75 - tuin 9.28 x 5.88 - berging 13.56 x 8.19 - slaapkamer (begane grond) 4.26 x 3.06 - slaapkamer (1e verdieping) 2.80 x 6.04 - slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 3.09 - slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 2.85 Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Oplevering: in overleg

5 k

4 slk

163 m²

lot 2.755 m²

Pijnacker

EUR 1.650.000

Duurzame villa met vrij uitzicht en eigen moestuin. Deze prachtige duurzame villa staat op een riant perceel van ruim 2.500m2 grond, heeft een eigen moestuin én de mogelijkheid om een ligplaats te creëren. Hier woon je vrij en toch dichtbij de gezelligheid en voorzieningen. • 4 Slaapkamers • Royale oprit en garage • Comfortabele veranda • Aardwarmtepomp met eigen bron • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • 10 zonnepanelen • Gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Kagerplassen • Binnen 5 min. in de dorpskern van Noordwijkerhout en binnen 10 min. in Noordwijk aan Zee. Energielabel A++ • Perceeloppervlakte: 2.523 m2 • Woonoppervlakte: 205m2 • Bouwjaar 2014 We nemen je mee… Begane grond Kom binnen in de ruime hal, voorzien van de meterkast, apart toilet en open trap naar boven. Via de openslaande deuren betreed je de u-vormige woon-eetkamer met open keuken. Aan alle kanten stroomt het licht naar binnen via de grote raampartijen. De open haard in de woonkamer geeft gezelligheid en warmte. De eetkamer is licht en heeft verbinding met de keuken en de woonkamer. Zet de grote schuifpui open in de erker en je stapt zo onder de comfortabele veranda naar buiten. De keuken is luxe uitgevoerd met Bauknecht inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieslades, 2 ovens (1x combinatie oven/magnetron, 1x stoomoven), inductiekookplaat, teppanyaki plaat en frituur. Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, ruimte voor opslag en toegang tot de garage. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot de heerlijke tuin. De garage geeft plaats aan 1 auto en handige bergruimte. Er is tevens een pantryblok aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als werkkamer. In de kamers is slim gebruik gemaakt van maatwerk kasten. De hoofdslaapkamer is rondom voorzien van maatwerk, met een lift in de kast voor een televisiescherm. De werkkamer verrast met een zee van licht en een royaal balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te zijn, te werken of te spelen. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zolder De zolder biedt veel praktische bergruimte en strekt over de gehele woning. Tuin In deze tuin beleef je het buitenleven elke dag maximaal. Hier geniet je van lange avonden onder de veranda, met de warme gloed van de buitenhaard en je favoriete muziek zachtjes op de achtergrond, dankzij de ingebouwde muziekinstallatie. Omringd door het groen van je eigen moestuin en fruitbomen – waar vijgen en appels rijpen – waan je je in je eigen stukje paradijs. Achterin de tuin biedt het tuinhuis extra opslagruimte, maar wie weet maak jij hier op termijn een hobbyruimte of een sfeervolle tuinkamer…. De achterzijde van het perceel ligt aan het water. Handig om middels een pomp je tuin te besproeien, maar nog beter: je hebt hier de mogelijkheid voor een eigen ligplaats. Duurzaamheid & comfort: • Geheel voorzien van vloerverwarming én -koeling; • Aardwarmtepomp met eigen bron op 90 meter diep; • 10 zonnepanelen; • Sonos muziekinstallatie ingebouwd op de begane grond en in de veranda; • Mechanische ventilatie in keuken, toiletten, badkamer, wasruimte/bijkeuken; • Maatwerkkasten door Spaans & Van Egmond; • Alarminstallatie. Ligging De villa is rustig gelegen aan de lintbebouwing van de Gooweg, aan de bollenvelden tussen Noordwijk en Noordwijkerhout en aan het water met verbinding naar de Kagerplassen. De dorpscentra van Noordwijk en Noordwijkerhout met de gezellige winkels en sfeervolle restaurants liggen op fietsafstand. Het strand van Noordwijk is per fiets in een kwartiertje te bereiken. Uitvalswegen naar de N206 en de A44 liggen in de directe omgeving. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

5 k

4 slk

205 m²

lot 2.523 m²

Noordwijkerhout

EUR 1.650.000

Prachtig gelegen, goed onderhouden karakteristiek drielaags herenhuis (ca. 289 m2), met zonnige beschutte achtertuin, originele details en achteringang! De woning heeft vrij zicht aan de voorzijde, en naast comfort (vloer- en dakisolatie, zonnepanelen, bijna geheel dubbel glas) ook originele details zoals hoge plafonds met ornamenten, suite separatie met schuifdeuren, paneeldeuren en marmeren schouwen. De ligging in Duinoord is centraal. Het Centrum, het strand, de winkels aan de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan zijn op ca. 5-10 minuten fietsen. Het huis ligt nabij uitvalswegen, en tram- en bushalte zijn om de hoek. Begane grond (woonoppervlakte ca. 111 m2, plafondhoogte ca. 3,72 meter) Indeling: entree, ruime hal met marmeren vloeren, tochtseparatie, brede gang met marmeren vloerdelen, fraai trappenhuis met spijltjes, open ruimte onder de trap, moderne wc met fonteintje. Royale brede kamers met marmeren schouwen (met in de voorkamer een houthaard), hoge geornamenteerde plafonds, suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten en fraaie parketvloeren. De achterkamer heeft dubbele deuren naar de serrekamer en is eveneens in verbinding met de royale moderne keuken voorzien van (inbouw)apparatuur aan de ene zijde en een prachtige originele ingebouwde servieskast aan de andere zijde. Zowel de keuken als de serrekamer bieden toegang tot de ruime zonnige achtertuin met diverse schuurtjes en een achteringang (afsluitbare toegangsdeur aan de straat). Onder de keuken ligt een praktische kelderruimte van ca. 14 m2 en 1,81m hoog. 1e verdieping (woonoppervlakte ca. 90 m2, plafondhoogte ca. 3,24 meter) De fraaie trap leidt naar de overloop met moderne wc met fonteintje, de voorkamer biedt vrij zicht en heeft een fraaie parketvloer, hoog plafond met lijstwerk, marmeren schouw en ingebouwde kasten. De voorzijkamer is thans in gebruik als inloopgarderobekamer maar kan ook als studeerkamer of extra slaapkamer fungeren. De achterkamer heeft eveneens ingebouwde kasten, een fraai plafond en marmeren schouw en biedt enerzijds toegang tot het ruime achterbalkon en anderzijds toegang tot de moderne badkamer met design ligbad, dito wastafels met ombouw en inloopdouche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en is ook vanaf de overloop bereikbaar. 2e verdieping (woonoppervlakte ca. 88 m2, plafondhoogte 2,97 meter) Zeer lichte overloop door het grote dakraam, wc met fonteintje, ruime voorkamer met dakkapel en inbouwkasten, hoog plafond met extra daglicht toetreding, voorzijkamer is in gebruik als laundry, ruime slaapkamer achter met ingebouwde kasten, achter zijkamer. De gehele verdieping heeft fraaie houten vloerdelen en de laundry ruimte of achter zijkamer bieden voldoende mogelijkheden om een extra douche en wastafel aan te brengen. De achterkamers bieden gedeeltelijk vrij zicht en kijken ook uit op het fraaie gebouw van het Haganum. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 219m2 met achteringang (afsluitbare toegangsdeur aan de straat) - Bouwjaar 1892 - Woonoppervlak ca. 289m2 verdeeld over drie woonlagen - Dubbele beglazing door vrijwel gehele pand, vloer en dakisolatie - Zonnepanelen, 9 stuk - Energielabel C - Kelder stahoogte (ca. 1,81 meter) - Fraaie originele details door het gehele huis - Bouwkundige keuring en quickscan asbest rapporten beschikbaar - Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg

10 k

7 slk

289 m²

lot 219 m²

s Gravenhage

EUR 1.875.000

Perfect voor expats die willen genieten van luxe en comfort in Den Haag! Een prachtige combinatie van volume en elegantie, van wonen, werken en parkeren midden in Scheveningen! Het pand is een voormalig garagepand en is her ontwikkeld tot een aantal fantastische appartementen. Dit is in 2020 gerealiseerd door 2K/Plan2000 (high end ontwikkelaar), waarbij is gewerkt met hoogwaardige materialen. Dit appartement met inpandige garage van meer dan 300 m² vloeroppervlakte is met recht het grootste en meest prestigieuze van de appartementen in dit unieke complex en is nu te koop! Deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt om familie, internationale vrienden en zakelijke klanten in stijl te ontvangen. Met veel binnenruimte, een ruime keuken en een sfeervolle bar, is dit de ideale plek voor sociale bijeenkomsten. Het grote terras met barbecuefaciliteiten maakt het mogelijk om in de zomer te genieten van diners en drankjes onder de sterrenhemel. De privé-garage met oplaadfaciliteit voor een elektrische auto biedt extra gemak en veiligheid, zodat je zorgeloos kunt parkeren zonder gedoe op straat. Of je nu vaak reist of niet, dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, luxe en gemak in hartje Den Haag. Een buitenkans voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve en comfortabele woonplek in de internationale stad aan zee! Het complex bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer, de winkels van de Frederik Hendriklaan, op fietsafstand van het strand, restaurants, theater en diverse lunchrooms. Bovendien is de woning op loopafstand van de Franse School (Lycée Français Vincent van Gogh), Duitse School en de Europese School. Ideaal voor gezinnen maar ook voor stellen die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkt design appartement dat rust, privacy en luxe uitstraalt. Indeling: Via de zeer ruime en unieke inpandige garage kom je het appartement binnen. Je stapt uit, hangt je jas op in de op maat gemaakte garderobekasten en loopt door de prachtige stalen deur de woonkamer binnen. Je voelt je meteen thuis door de warme sfeer die het appartement uitademt door het gebruik van de fraaiste materialen en kleuren. Bovendien valt op hoe licht de woning aanvoelt en ruim: het appartement heeft zeer hoge plafonds met een unieke doorkijk naar de bovenverdieping. Bij binnenkomst kijk je direct op een prachtige zithoek met ingebouwde televisie. De trap is bekleed met prachtige houten geluiddempende panelen en een gezellige hoekbank waar je ‘s ochtends in het zonnetje een kop koffie kan drinken. In het midden van de woonkamer is de zeer ruime eetkamer met uitzicht op de patiotuin. Vanuit deze ruimtes kun je via dubbele deuren deze prachtige designtuin benaderen. Aangekomen in de tuin waan je jezelf in een oase van rust. De prachtige tegeltjes, lichtafwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor een buitenlands gevoel in het mooie Scheveningen. De gashaard in het midden van de tuin biedt zeer veel sfeer in de avonduren en de buitenkeuken zorgt ervoor dat er heerlijk buiten gekookt kan worden. Aan de andere kant van de woonverdieping staat de zeer royale design keuken met kookeiland voorzien van een luxe Steel fornuis 5-pits inductiekookplaat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze keuken in te richten voor de kookliefhebber: de keuken heeft een Quooker, 2 Küppersbusch ovens, koelkast en vriezer (beide AEG), een Le Chai wijnkoeler en een koperen Wave afzuigkap. Vanuit de keuken kun je contact houden met de gasten. Naast de hoge schouw met gashaard, die heel speciaal van zink is opgetrokken, bevindt zich de bar, voorzien van koperen wasbak en extra koelkast. Wat een prachtige ruimte om gasten te entertainen! Naast de bar ligt de study met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons! Maar je kunt er uiteraard allerlei verschillende kanten mee op. Denk aan een hobbyruimte of kinderspeelkamer. Via de houten trap wordt de eerste verdieping bereikt, welke is voorzien van maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Vanaf deze etage heb je zicht op de schouw en de keuken: wat een prachtige doorkijk! De hoofdslaapkamer heeft een zeer ruim slaapgedeelte, een grote op maat gemaakte walk-in-closet en een prachtige design ensuite badkamer. Deze ruimte is door het design altijd uniek en voorzien van de meest smaakvolle Kronos tegels, luxe Hot Bath inbouwkranen en meubels. Een heerlijke eigen wellness-badkamer dus waar je helemaal tot rust kunt komen. Vanuit deze kamer kun je het prachtige en zonnige balkon bereiken dat boven de tuin is gelegen. De hardhouten reling en balustrade zorgen voor een prachtig contrast en een mooi uitzicht. Er zijn tevens aansluitingen aangelegd om eventueel een jacuzzi te plaatsen om zo het wellness-gevoel verder te optimaliseren. Voor de koelere zomeravonden kun je de ‘heaters’ aanzetten, zodat je optimaal gebruik kunt maken van het terras. De slaapkamers aan de voorzijde hebben de karakteristieke ramen van het oude gebouw en geven uitzicht op de fraaie geveltjes van de Pansierstraat. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat. De deuren hebben geen kozijn en vallen heel fraai in de muur weg. Bovendien zijn alle ruimtes voorzien van TV- en data-outlets. In de ruime hal is tevens de toegang tot de tweede (gasten) badkamer en het apart gesitueerde toilet. Ook hier heeft 2K de handen uit de mouwen gestoken en deze ruimtes een uniek design meegegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel en handdoekradiator. Aan de overzijde van de hal is een aparte wasruimte gecreëerd achter twee fraaie stalen deuren, ideaal met extra opslagruimte. Dit appartement is qua design, ruimte, uitstraling en indoor parking zeer uniek en daardoor ‘one-of-a-kind’ in zijn klasse. Verliefd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken naar het fraaiste appartement van Den Haag! Bijzonderheden: - Totale vloeroppervlakte ca. 327 m2 - Gebruikersoppervlakte wonen (GO) ca. 275 m2 (301 m2 inclusief garage). - Parkeren in privé inpandige garage van 26 m2; direct te bereiken vanaf straatniveau - Prachtige hoge plafonds variërend van 3.2 meter hoogte tot bijna 7 (!) meter hoog - Unieke inpandige garage voor fietsen, auto en overige bergruimte van ongeveer 26 m2 - Energielabel A - Alarm systeem aanwezig - Alle leefruimtes hebben openslaande deuren naar de patio. - Overal dubbel glas en isolatie (HR++ beglazing) - Fraaie houten vloeren drempelloos door het gehele appartement gelegd. - Vloerverwarming in de badkamers. - Vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte werk-/studeerruimte; - VVE actief via een professionele beheerder, bijdrage € 264,93,- per maand; - Royale patio en zonneterras tezamen bijna 75m²;

6 k

4 slk

275 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Zwolsestraat 11 B te Den Haag - Belgisch Park/Scheveningen ----- English text below ----- Op de gehele tiende verdieping van het markante appartementencomplex "Plaza Leonardo da Vinci" ligt dit royale appartement van circa 276 m2, slechts 200 m verwijderd van de kust met fantastisch uitzicht op het Kurhaus, strand, zee en duinen. Het appartement is van alle luxe voorzien met o.a. riante living van ruim 115 m2 met twee aangrenzende zonnige serres, twee (voormalig drie) goed formaat slaapkamers, twee badkamers (voormalig drie), aparte sauna en een afgesloten garagebox voor twee parkeerplaatsen. Er is de mogelijkheid om nog een derde parkeerplaats erbij te kopen. Het appartementencomplex, bekend om de Gouden Bal naar ontwerp van Cees Dam, heeft internationale allure met een hoog afwerkingsniveau en is goed beveiligd. Het is gelegen aan een levendig plein op loopafstand van het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen. Er zijn diverse restaurants en winkels in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer voor de deur. Indeling: Op de begane grond is aan de voorzijde van het complex een representatieve hoofdentree met videobewaking, in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, u kunt met twee liften naar de 10e verdieping, waar alleen dit appartement zich bevindt. 10e verdieping: eigen entree, ruime hal met garderobe, twee separate toiletten, royale slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met toegang naar eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet, dichte keuken met hoek opgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, zeer ruime living met grote raampartijen en twee aangrenzende en halfronde serres, de living is voorzien van een fraaie Chinees travertinvloer, middels een aangrenzende gang heeft u toegang naar een aparte kleedruimte, een tweede badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, een bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine en droger, een aparte sauna en een tweede ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - zeer veel privacy; - prachtig vrij uitzicht; - luxe appartement en toonaangevend appartementencomplex; - afgesloten hoofdentree met videobewaking, brievenbussen- en bellentableau met videofooninstallatie; - volledig geïsoleerd; - veel raampartijen en lichtinval; - twee c.v.-combiketel vernieuwd in 2020; - alarminstallatie aanwezig; - serres zijn voorzien van schuifdeuren en gelegen op het zuidwesten; - verdieping bereikbaar middels twee liften; - afgesloten garagebox met dubbele parkeerplaats; - mogelijkheid voor het kopen van een derde parkeerplaats; - aparte berging aanwezig; - levendige woonomgeving en korte afstand van winkels en diverse voorzieningen en uitvalswegen; - inbouwapparatuur te weten koel-/vriescombinatie, elektrische oven, inductie kookplaat en vaatwasser; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 771,68 incl de twee bijbehorende parkeerplaatsen; - collectieve opstalverzekering en Meerjaren Onderhoudsplan; - eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - oplevering in overleg.

4 k

2 slk

276 m²

s Gravenhage

EUR 1.450.000

Karakteristieke woonboerderij met eigen ligplaats en multifunctionele wagenschuur Deze unieke en charmante woonboerderij ligt aan de Rijpwetering, een oude vaart met toegang tot de Koppoel. De locatie is uitstekend, midden in het Groene Hart en toch héél centraal. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en diverse horeca en op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Met de aansluiting op de A4 op slechts enkele autominuten bent u ook in minder dan 20 minuten op Schiphol en in ongeveer 30 minuten in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom, de rust en ruimte van het Groene Hart en toch dicht bij alle gewenste faciliteiten. De woning heeft op de begane grond een zeer royale woonkeuken met maar liefst twee fornuizen en een bijkeuken, een zitkamer over de hele breedte gericht naar het water en een kamer geschikt voor kantoor of tv. Op de eerste etage onder de hoge kap zijn de slaapkamers gecreëerd met elk hun eigen badkamer. De met de woning verbonden wagenschuur biedt vele mogelijkheden. Met een hoogte van maar liefst acht meter kan hier zelfs nog een hele etage in worden gecreëerd. Rondom de woning is veel ruimte, met de tuin langs het water, de eigen kade en twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning maakt onderdeel uit van een herverkavelingsproject op deze locatie. Na herverkaveling en nieuwbouw/verbouw ontstaan er rondom deze locatie nog 4 vrijstaande en ruim opgezette woningen ieder met een eigen aanlegplaats. Een indicatieve plattegrond van dit totale project maakt onderdeel uit van de bijlagen. Al met al een unieke kans; uw bezichtiging zeker waard.

5 k

3 slk

216 m²

lot 650 m²

Roelofarendsveen

EUR 1.900.000

Unieke woonboerderij “Hertogshoeve” op schitterende locatie aan vaarwater Deze prachtige woonboerderij (Rijksmonument) is gelegen midden in het Groene Hart en toch héél centraal. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en diverse horeca en op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Met de ontsluiting op de A4 op slechts enkele autominuten bent u ook in minder dan 20 minuten op Schiphol en in ongeveer 30 minuten in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom, de rust en ruimte van het Groene Hart en toch dicht bij alle gewenste faciliteiten. De woonboerderij vindt zijn oorsprong ergens in de 18e eeuw. De huidige eigenaar heeft het geheel gedurende de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning verkeert thans in een zeer goede staat; een onafhankelijke bouwkundige keuring is beschikbaar. Het gaat te ver om dit object in detail te omschrijven. De foto’s en de plattegronden geven een fraai en compleet beeld van het geheel. Hieronder benoemen wij enkele bijzondere kenmerken: - het object bestaat uit de oorspronkelijke boerderij met een woonoppervlakte van ca. 360 m2, een vrijstaand bijgebouw van ca. 88 m2 met (dubbele) garage en berging, een oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, een zeer fraai aangelegde tuin rondom met vijver en ca. 80 meter oever langs de ‘Rijpwetering’ en een aanlegsteiger op eigen terrein voor meerdere boten. Vanaf deze plek is het 200 m. varen naar de Koppoel, onderdeel van het uitgestrekte vaargebied van de Kagerplassen. De totale perceeloppervlakte dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten maar bedraagt naar schatting ca. 3.500 m2. Dit is eventueel uit te breiden met een weilandje van ca. 1.500 m2 aan de andere kant van de weg voor bijvoorbeeld het houden van hobby vee. - het object maakt onderdeel uit van een herverkavelingsproject op deze locatie. Na herverkaveling en nieuwbouw/verbouw ontstaan er aan de achterzijde van dit object nog 4 vrijstaande en ruim opgezette woningen welke de privacy van dit object in het geheel NIET schaden. Een indicatieve plattegrond van dit totale project maakt onderdeel uit van de bijlagen. Dergelijke instapklare bijzondere objecten komen zelden op de markt. Deze woonboerderij is uw bezichtiging zeker waard. Vraagprijs: € 1.900.000,- k.k.

10 k

8 slk

362 m²

lot 3.500 m²

Roelofarendsveen

EUR 975.000

Boomaweg 10B te Den Haag - Vroondaal OPEN HUIS WOENSDAG 11 DECEMBER A.S. TUSSEN 16.00 TOT 17:30 UUR! Royaal wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis van ruim 165 m2 gelegen op een ruim perceel van 336 m2 EIGEN GROND! Deze hoekwoning heeft naast een mooie living met open keuken, vier goed formaat slaapkamers, twee badkamers, een riante achtertuin met ruime hobbykas en grote schuur met deur naar het achterom. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren met een eigen oplaadpunt. We ontmoeten u graag bij dit mooi huis. OMGEVING Vroondaal is een luxe woonwijk met een veelzijdige mix van onder architectuur gebouwde huizen met rijke geveldetails en ornamenten. Een lust voor het oog en geweldig om in te wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, natuur- en recreatiegebied Madestein, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, Kindcentrum Vroondaal (school en kinderopvang gecombineerd) en 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer is op enkele minuten afstand. INDELING Begane grond Voor- en zijtuin met ruimte voor het parkeren van twee auto’s met eigen oplaadpunt, entree woning, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, royale living met vloerverwarming, trapkast en luxe open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Via de living is middels openslaande deuren de fraai aangelegde en riante achtertuin te bereiken met terras, veranda, irrigatiesysteem, verlichting, ruime hobbykas, moestuin, grote berging met waterkraan en elektra en toegang naar de achterom. 1e Verdieping Overloop, goed formaat slaapkamer achterzijde met inloopkast (voormalige derde slaapkamer), ruime slaapkamer voorzijde, luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel, separaat toilet. 2e Verdieping Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte/berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel met geïntegreerde boiler en unit voor de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - gelegen op 336 m2 eigen grond - bouwjaar 2017/2018 - ruim 165 m2 gebruiksoppervlakte - royaal hoekhuis - parkeergelegenheid op eigen terrein - eigen oplaadpunt - 14 zonnepanelen op het dak - energielabel A - CV-combiketel Intergas 2017 met geïntegreerde boiler - kozijnen van hout met HR++ dubbel glas - gehele woning, behalve in de badkamers, is voorzien van vloerverwarming en dus gemakkelijk gasloos te maken - inbouwapparatuur, te weten koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser op stahoogte - oplevering in overleg.

6 k

4 slk

165 m²

lot 336 m²

s Gravenhage

EUR 1.695.000

Welkom bij de unieke kans om te wonen in een prachtig hoekherenhuis op het historische landgoed Sancta Maria, gelegen aan de prestigieuze Pauluslaan in Noordwijk. Dit statige huis, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2016 liefdevol gerestaureerd, combineert klassieke elegantie met moderne luxe op een manier die zelden wordt gevonden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 448m², verdeeld over 4 verdiepingen, biedt deze woning u alle ruimte die u nodig heeft om te genieten van het hoogwaardige leven. Perceeloppervlakte 554m², woonoppervlakte 448m², bouwjaar 1938-2016, inhoud 2.112m³ , souterrain 91m², garage met veranda 39m². Dit huis is gelegen in het paviljoen Bernadette en is te bereiken via de hoofdingang van Sancta Maria en een laan met lange rij aan bomen. De fraaie woning is zeer rustig gelegen midden op het landgoed terrein met geen directe wegen langs de woning. De buiten- én binnenzijde is luxe afgewerkt en aan de buitenzijde eind 2021 geheel geschilderd. Voorzien van de laatste gimmicks, hoge plafonds, vloerverwarming, airco op de slaapkamers en een visgraatvloer op alle 4 de verdiepingen. Begane Grond: Op de begane grond komt een gevoel van grandeur u tegemoet in de royale woonkamer, waar panoramische vergezichten zich ontvouwen door de uitgestrekte ramen. Een gashaard biedt warmte en sfeer, terwijl openslaande deuren leiden naar een sfeervol bordes. Aangrenzend trekt de eigentijdse luxe keuken uit 2019 de aandacht met zijn elegantie. De strakke moderne keuken is een droom voor elke chef-kok, compleet met een quooker, afzuigkap met plasmafilter en top-of-the-line apparatuur. Deuren met glaswerk nodigen uit naar de terrassen en perfect aangelegde tuinen. Veiligheid staat voorop, met een geïntegreerd alarmsysteem in het plafond en subtiele camera-bewaking die gemoedsrust versterken. 1e Etage: De trap leidend naar de 1e etage ontsluit een ruime overloop die toegang biedt tot twee weelderige slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een eigen badkamer met Sunbeam, een inloopkast en een prachtige erker. Ochtendstralen dringen door de omringende bomen en verlenen de ruimte natuurlijke luister. Aan de achterzijde wacht een riante slaapkamer. De moderne badkamers op deze verdieping zijn voorzien van een heldere gietvloeren, toiletten, ingebouwde kranen, een inloopdouche met glazen scheidingswand en twee design wastafels met onderbouw. De 2e badkamer grenzend aan de achter slaapkamer is tevens voorzien van een design ligbad. Een opvallend element in de overloop is de glazen vloer die een inkijk biedt naar de entreehal eronder. Dit architecturale pronkstuk, samen met vloerverwarming, uitstekende isolatie en een geavanceerde thermostaat met analoge en digitale zoneregeling, bevordert opmerkelijke energiezuinigheid doorheen de hele royale woning. De omhelzing van vloerverwarming strekt zich uit over deze verdieping, evenals over het hele huis. Centraal op de overloop is een opbergkast, ideaal voor de handdoeken en beddengoed. 2e Etage: De gehele uitgestrektheid van de 2e etage wordt gesierd door authentiek zichtbare houten balken die sierlijk reiken tot aan het indrukwekkende zeven meter hoge hoogste punt. Deze rustieke balken voegen een tijdloze charme toe, typerend voor de bouwstijl van het pand. Deze etage omvat een betoverende hal met historische details en biedt ook onderdak aan 2 ruime slaapkamers, verlicht door meerdere Velux dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3e badkamer, die de gestroomlijnde esthetiek van zijn voorganger weerspiegelt. Compleet met een stralende gietvloer, een inloopdouche, een design wastafelmeubel, inbouwkranen en een toilet. Souterrain: Een stevige trap leidt naar het souterrain, waar dezelfde warme vloerverwarming en charmante visgraatvloer te vinden zijn als op alle andere verdiepingen. Deze ruimte herbergt niet alleen een garderobe voor jassen, schoenen en sportuitrusting, maar ook een plek voor ontspanning en lichaamsbeweging, evenals een veelzijdige speel-/slaapkamer. Het souterrain is voorzien van een sauna en een ruime berging. Met daglicht dat door verschillende ramen binnenstroomt, straalt het souterrain een gastvrije sfeer uit. Garage: De vrijstaande garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar heeft ook een door dubbele infrarood heaters verwarmde veranda om het hele jaar door te genieten. Verder is er een windscreen en is de Hormann garagedeur voorzien van een sensor die automatisch dicht gaat na vertrek. Tuin: De met zorg aangelegde tuin ontvouwt zich met gratie en pronkt met diverse terrassen en sierlijke borders. Achter de tuin bij de garage liggen twee parkeerplaatsen, bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort. De terrassen omarmen het huis en strekken zich uit naar de voor-, zij- en achterkant. Deze indeling biedt de mogelijkheid om op elk uur van de dag te genieten van zonneschijn of schaduw. 's Ochtends baadt de zon het voorbordes in haar stralen, terwijl het zijterras en het achterterras in de namiddag baden in het licht. Het tweede deel van de middag brengt de zonneschijn naar de hele achtertuin, inclusief het bordes. Bovendien nodigen uitgestrekte grasvelden aan de voor-, zij- en achterkant van de woning uit tot gemeenschappelijk gebruik. Entertainment en comfort: Geniet van muziek via het Sonos systeem op het terras en de veranda, terwijl uw elektrische auto oplaadt aan de aanwezige laadpaal. Er is tevens een aansluiting voor een 2e laadpaal. Dit hoekherenhuis belichaamt de klassieke grandeur van het verleden en omarmt tegelijkertijd de innovaties van de toekomst. Met een overvloed aan ruimte, adembenemende afwerking en voorzieningen die het moderne leven gemakkelijker maken, is dit een kans die niet mag worden gemist. Stel je voor dat je elke dag kunt genieten van het comfort van vloerverwarming, de luxe van een sauna, en de nieuwste technologieën binnen handbereik hebt. Het historische landgoed Sancta Maria biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook de rust en privacy die je verdient. Met het energielabel A, zonnepanelen en moderne isolatie draag je bij aan een duurzamere toekomst. En dankzij de elektrische laadpaal kun je zorgeloos genieten van je elektrische voertuig. Deze unieke woning staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, een bezichtiging of om deze prachtige residentie zelf te ervaren. Dit is een kans om te wonen in een stukje geschiedenis, omringd door moderne luxe. Welkom thuis in Noordwijk! Bijzonderheden: - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco op de slaapkamers via app te bedienen - Sauna met relaxruimte in souterrain - Luxe keuken uit 2019 - Laadpaal voor elektrische auto - Vrijstaande garage met zonnepanelen - Verwarmde veranda aan garage met infrarood heaters en wind screen - Speciale magnetische deursloten en onzichtbare deurscharnieren - 3 badkamers en 4 verdiepingen - Electrische gordijnen te bedienen via app - Alle ruimten voorzien van WIFI accespoints (ook buiten) - Wonen op een historisch landgoed met een park - Domotica systeem voor verlichting - Alarminstallatie met doorschakeling - Camerasysteem met opname - 24 zonnepanelen - CV bedienbaar via app - Waterontharder installatie met hydrofoor - Energielabel A - Bijdrage parkkosten Landgoed Sancta Maria €45,- p/mnd Features: - Alarm - Sauna - Air Conditioning

6 k

4 slk

448 m²

lot 544 m²

Noordwijkerhout

EUR 1.795.000

EUR 1.695.000

MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD OP ROYAAL PERCEEL VAN 931 M2 EIGEN GROND. EEN FRAAIE COMBINATIE VAN STIJLVOLLE ARCHITECTUUR EN ULTIEM WOONCOMFORT. DEZE IDEALE LOCATIE BIEDT ZOWEL NATUURPRACHT ALS STADSVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GENIET VAN DE GROENE PARKEN, GEZELLIGE WANDELPADEN EN FRAAIE WATERPARTIJEN. BELEEF DE UNIEKE CHARME VAN WONEN IN EEN RUSTGEVENDE EN INSPIRERENDE OMGEVING EN ERVAAR DE PERFECTE BALANS TUSSEN NATUUR EN STADSGEMAK. ENERGIELABEL A; DOOR 48 ZONNEPANELEN UIT 2023 EN GOEDE ISOLATIE GROOT ZWEMBAD VAN 11.00 X 5.50 MET DUIKPLANK EN ELEKTRISCH BEDIENBARE OVERKAPPING. Het gedeelte bij de duikplank is 2.20 meter diep. Naast de overkapping is er ook een isolatiedeken als de kap 's avonds niet gesloten wordt. Kleedruimte, toilet en douche zijn niet zichtbaar; zij bevinden zich onder het zwembad en zijn bereikbaar via wenteltrap. Dit geldt ook voor de machinekamer. COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND INDELING BEGANE GROND; Entree, fraaie hal met spectaculaire trappartij, deur naar garage met elektrische garagedeur, toiletruimte (zwevend toilet, urinoir (automatisch spoelen), fonteintje en inbouwkasten), meterkast en vaste kast met waterontharder, grote slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en eigen badkamer met complete stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en speakers Royale living van 100m2 bestaande uit moderne woonkeuken met groot kookeiland met quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, kastenwand met hete luchtoven, combi-oven en granieten werkblad en zeer lichte woonkamer met glazen doorkijk gashaard, lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het zwembad Gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming Technische ruimte (van buitenaf bereikbaar) met Remeha HR-combiketel uit 2019 en verdeler zonnepanelen 48 stuks uit 2023. 1E VERDIEPING; bereikbaar via glazen/rvs trappartij Overloop met vide Riante Slaapkamer voorzien van pvc-vloer met kastenwand, deur naar groot terras aan voorzijde van 17m2 en riant dakterras aan achterzijde van 34m2 met schitterend uitzicht Slaapkamer 3 voorzien van pvc-vloer met kastenwand Slaapkamer 4 voorzien van pvc-vloer Luxe badkamer met stoomcabine voor 2 personen, groot ligbad met jetstream en whirlpool, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwverlichting en speakers KENMERKEN: -931m2 eigen grond -Bouwjaar: 1994 -Inhoud: 928m2 -Woonoppervlak: 226m2 -Garage 21,7m2 -Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie -48 Zonnepanelen -Alle wanden en plafonds gestuukt -Gehele begane grond natuurstenen vloer met vloerverwarming -Gehele 1e verdieping pvc-vloer MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING; UW DROOMHUIS WACHT INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ======= MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT. THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE. ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATION LARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER. The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room. COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR LAYOUT GROUND FLOOR; Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023. FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase Landing with vide Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe Bedroom 4 with PVC floor Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakers FEATURES: 931m2 of private land Year of construction: 1994 Volume: 928m2 Living area: 226m2 Garage: 21.7m2 Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation 48 Solar panels All walls and ceilings plastered Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating Entire first floor with PVC floor SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITS INTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY! Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.' “This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.”

6 k

5 slk

226 m²

lot 931 m²

Rotterdam