EUR 2.750.000

Vrijstaande villa (272 m2) met buitenzwembad in topconditie op één van de mooiste plekken van Noordwijk aan de rand van Landgoed Offem. Deze prachtige villa, ontworpen door het architectenbureau van Egmond (2002), onderging in 2022/2023 een complete renovatie. Waarbij niet alleen de volledige binnenkant van de woning is gerenoveerd, maar ook de buitenkant een eigentijdse look heeft gekregen, waardoor een toonbeeld van tijdloze elegantie is ontstaan. De unieke combinatie van klassieke bouwmaterialen, traditioneel vakmanschap en moderne technologieën resulteert in een harmonieuze samensmelting van ingetogen klassiek en eigentijds modernisme. Met een energielabel A en uitgebreide voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, biedt deze villa niet alleen een luxueuze leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst. Het ontwerp is zeer zorgvuldig tot stand gekomen waarbij veel maatwerk, uitsluitend topklasse materialen en apparatuur zijn gebruikt. De rode draad voor het gehele ontwerp en de bouw is dat er nergens concessies zijn gedaan. Indeling: De grandioze entree verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een garderobe en gastentoilet. De woonkamer, verlicht door natuurlijk licht dat door overvloedige raampartijen stroomt, biedt een gezellige open haard en openslaande deuren die uitkijken op de rijke tuin. De gastronomische keuken, compleet met kookeiland en overvloedige opbergruimte, vormt het hart van het huis en opent naar een zonovergoten terras, omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Een doorgang leidt naar de garage/bijkeuken, met een eigen achterdeur voor ultieme functionaliteit. De eerste verdieping onthult een ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een apart toilet. De masterbedroom, gelegen aan de andere zijde van het huis voor maximale privacy, beschikt over een luxueuze badkamer met een dubbele douchecabine, een sunshower, een dubbele wastafel en een ligbad. Een ruime inloopkast, verlicht met op maat gemaakte kasten, maakt deze weelderige ruimte compleet, waar u elke dag begroet wordt met een adembenemend uitzicht. Tuin: Via de oprijlaan komt u in de onder architectuur aangelegde tuin waar u met de zon mee kan draaien op verschillende terrassen. U vindt hier een verwarmd zwembad van 10x4, verwarmde buitendouche, diverse terrassen, sierpaden, bloemborders, fruitboom en wel 13 verschillende olijfbomen. Uiteraard ontbreekt een automatische sproei-installatie en tuinverlichting hier niet. De garage met elektrische deuren biedt ruimte aan 1 auto. Naast de garage vindt u nog eens plek voor meerdere auto's Ligging; Gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer maar wel nabij het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met zijn vele winkels. Noordwijk aan Zee met het strand, zee, de gezellige boulevard en uitgaansgelegenheden voor jong en oud liggen op fietsafstand. Ook ligt deze wijk met veel privacy nabij uitvalswegen naar de N206 en A44 waardoor Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam binnen enkele minuten zijn te bereiken. Wanneer u op zoek bent naar een uniek gelegen woning met veel privacy, waar u niets meer aan hoeft te doen, maak dan nu direct een afspraak en laat u verrassen door deze sfeervolle maar zeer luxe afgewerkte villa die u alles biedt wat u zoekt in uw nieuwe THUIS. Enkele details: - Bouwjaar: 2002, renovatie 2022/23 - Woonoppervlakte conform bbmi obv NEN 2580: ca. 272m2 - Volledig voorzien van dubbel glas HR in houten kozijnen - Verwarming v ( cv-ketel 2022) - Energielabel A - Perceel: 1.066 m2 - Hoogwaardige afwerking - Zonnepanelen - Verwarmd zwembad met warmtepomp - KNX domotica systeem - Verwarmde buitendouche - Aangelegd perceel van 1.052 m2 met oprit, garage en op afstand bedienbare poort. Bijzonderheden; - Elektrisch bedienbaar toegangshek met video intercom - Alarminstallatie + camera’s - Onder architectuur aangelegde tuin - Sproei-installatie met eigen bron - WTW luchtsysteem - Het bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid van uitbreiding van de woning tot 1.250m3 en het realiseren van een vrijstaand bijgebouw van 60m2 Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

6 k

3 slk

272 m²

lot 1.066 m²

Noordwijk-Binnen

EUR 2.500.000

Creëer twee luxe woonhuizen in eigentijds “Kasteel” De Buytenplaets aan vaarwater. Aan de rand van Rijswijk, Delft en Den Hoorn treft u dit karakteristieke nieuw in 2018 gebouwde, imposante woon- werkkasteel met een totale oppervlakte van 522 m2 op een perceel van circa 1375 m2. Het woon- werkkasteel heeft 2 huisnummers (1 voor wonen, 1 voor bedrijf) met beiden een aparte entree en meterkast, maar is door tussendeuren wel aan elkaar verbonden en over en weer toegankelijk. Ideaal voor ondernemen aan huis en wonen en werken te combineren. Wij bieden nu de mogelijkheid om in dit moderne gebouw twee prachtige woonhuizen te realiseren van circa 280 m2 en 267m2 met ieder een eigen riante tuin aan vaarwater. Parkeren kunt u op eigen grond voor uw woning. De 20 thans aanwezige parkeerplaatsen voor gasten van het restaurant en B&B op naastgelegen eigen parkeerterrein zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. De locatie is gelegen aan het doorgaande vaarwater op de rand van Rijswijk (Sion), precies op de grens met Den Hoorn en Delft. Het centrum van Den Hoorn en het historische centrum van Delft bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het object ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De omgeving is groen en biedt veel recreatiemogelijkheden. Woning 1, thans nog bedrijfsruimte (Sionsweg 1) Begane grond Toegang via dubbele houten elektrische toegangspoort met gemetselde kolommen. Entree, ruime ontvangsthal/vide, meterkast en trappenhuis naar de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte met 3 toiletten en dubbele wastafel, aparte toiletruimte voor mindervaliden met wastafel. Het sfeervolle restaurant van circa 60 m2 is voorzien van een fraaie Engelse Pub baropstelling en openslaande elektrische deuren naar de veranda en buitenterrassen. De horecakeuken is efficiënt ingedeeld met een koude- en warme kant, spoelruimte en koelcel en heeft ook openslaande elektrische deuren naar het terras. De veranda (overdekt terras) is 40 m2. De fraai aangelegde zeer grote terrastuin komt bij het huis als prive tuin. Rondom de tuin is er een mooie aanlegsteiger. Eerste verdieping Ruime overloop/vide met vlieringtrap naar de zeer ruime zolderberging. Aangrenzend bevinden zich 3 royale tweepersoons bedandbreakfastkamers van ieder ca. 15 m2. De kamers hebben ieder een eigen aparte badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot de aparte technische- en wasruimte (16 m2), waar zich de aansluitingen voor de wasmachines/drogers bevinden en de warmtepompboilers en CV-ketel. Deze technische ruimte wordt gedeeld met huisnummer 1a. Bij splitsing zal er een aparte technische ruimte worden gerealiseerd voor het woonhuis op Sionsweg 1a zodat ook dit huis over een eigen installatie beschikt. Tweede verdieping De vlizotrap biedt toegang tot deze nog vrij indeelbare zeer royale zolderberging. Woning 2 (Sionsweg 1a) Begane grond Fraaie voortuin met 3 privé parkeerplaatsen. Entree, ruime vestibule/vide met toilet, meterkast en trappenhuis naar de eerste etage. De vestibule biedt toegang tot een aparte werkkamer (12 m2) en de grote bijkeuken (15 m2) met aparte douchecabine en buitendeur. De sfeervolle woonkamer/keuken (71 m2) is zeer royaal en is voorzien van erkers, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin en nog een extra achterdeur naar de veranda en zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken. De fraai aangelegde achtertuin biedt toegang tot de aanlegsteiger. De grote houten tuinschuur (19 m2) is voorzien van pannen dak en wordt thans voor de helft gebruikt voor de woning en voor de helft voor het restaurant. Indien gewenst kan deze ook worden verwijderd of verplaatst. Eerste verdieping Ruime overloop (16 m2) met vaste trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend bevinden zich 4 grote slaapkamers van ieder ca. 16 m2 en een royale badkamer (12 m2) voorzien van 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet en ligbad. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast (7,5 m2) en eigen fraaie badkamer (8 m2). De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot deze nog vrij indeelbare multifunctionele zeer royale kapverdieping (67 m2 woonvloeroppervlak) met een nokhoogte van 3,5 meter. De zolder heeft een wastafel, 4 dakramen en een rond gevelraam. Bijzonderheden/Kenmerken: - Uniek groot object met volop mogelijkheden om zelf te splitsen in twee woonhuizen en in te delen naar eigen wens; - Bijna 100 m2 aan veranda voorzien van zonnepanelen; - Rondom voorzien van onderhoudsarme aanlegsteigers; - Energielabel A+++; - Verwarming (en koeling) middels grondwater warmtepomp, LTV vloerverwarming per ruimte in te regelen, warm water middels CV-ketel en warmwaterboilers; - Grote vrijstaande houten tuinschuur (16 m2); - In deze aanbieding is ervan uitgegaan dat de kopers zelf de splitsing regelen van het perceel en de woning; - In overleg kan worden overeengekomen dat de huidige eigenaar de splitsing zal verzorgen, zowel juridisch als technisch waarbij de nog te bepalen kosten voor rekening van de koper zijn. Oplevering in overleg Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

11 k

9 slk

522 m²

lot 1.375 m²

Rijswijk

EUR 1.295.000

English text below! Wonen in een unieke, riante en werkelijk zo te betrekken villa met alle luxe en comfort, omgeven door heel veel groen! In het gewilde Park Craeyenburch bieden wij aan een bijzonder fraaie geschakelde villa, die met alle luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen is afgewerkt en absoluut de moeite waard is om te komen bekijken. Deze woning, met een inwendige gebruiksoppervlakte van ca. 218m2, kenmerkt zich door de enorme ruimte, fraaie ligging, royale speels ingedeelde living, luxe open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, aangrenzende terrassen, garage en nog zo veel meer! U bent tevens mede-eigenaar van het omliggende park. Dit park is ontworpen door Lodewijck Baljon, een Nederlandse tuin/landschapsarchitect. Dankzij zijn inbreng geniet je van een waanzinnige en groene woonomgeving waarbij de verschillende en rondom gelegen terrassen veel privacy, zon maar ook schaduw bieden. In het park zijn diverse bloemborders en groenstroken aangelegd, om de biodiversiteit te vergroten. De locatie aan de rand van het park geeft een landelijke woonbeleving, waarbij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten toch in de directe omgeving te vinden zijn. De uitvalswegen naar de A4/A12/A13 richting de grote steden zijn binnen een aantal minuten bereikbaar en winkelcentrum, scholen en natuurgebied Delftse hout bevinden zich op fietsafstand. Kortom, echt genieten van luxe en landelijk wonen en dan ook nog dichtbij de stad! Van dit huis is een speciale woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden. Via een slingerende weg met rondom allerlei groen bereik je de woning, waarbij je voor de deur meerdere auto’s kan parkeren. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met een ruime hal, grote trapkast en meterkast. Luxe toiletruimte met fontein. Vanuit de gang loop je via een taatsdeur de riante, super lichte en zeer speels ingedeelde woonkamer in waarbij de hoge raampartijen het vele licht de woning binnenbrengt. Via openslaande deuren is eveneens het eerste, zonnige en ruim opgezette terras aan de achterzijde te vinden. De achtergelegen ruime zithoek verbindt via een unieke en stijlvolle openhaard de royale eetkeuken. Middels een schuifpui bereik je een tweede, werkelijk uniek, riant en bijzonder fraai terras, waar je enorm kan genieten van alle ruimte, groen, zon en nog heel veel meer. De zeer luxe afgewerkte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, met een bijzonder fraai kookeiland, ideale werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouw-apparatuur, zoals stoomoven, oven, warmhoudlade, inductie-kookplaat, wokbrander, vaatwasser, design afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel opslagruimte en extra kastruimte, mede de opstelplaats van de CV-ketel. De voorzijde van de woning, naast de entree, is heel slim en enorm praktisch ingericht met veel bergmogelijkheden. Vanuit hier bereik je een kantoorruimte, die je ook gemakkelijk kunt aanpassen naar een (extra) slaapkamer. Zo kun je beneden gaan slapen en bij voorkeur gemakkelijk ook nog een derde badruimte realiseren. De naastgelegen garage kan zowel vanuit de woning als de voorgelegen parkeerplaats bereikt worden. 1e verdieping: Via een glazen schuifpui bereik je middels een uniek en licht trappenhuis de 1e verdieping, alwaar een zeer ruime en speels ingedeelde overloop. Aan de zijkant van de woning is open ruimte gecreëerd met een slimme werkplek, inbouwkasten (o.a. opstelplaats wasmachine/droger) en doorloop naar een riant en zonnige dakterras. In het midden van deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gerealiseerd en een luxe badkamer. Deze badruimte is voorzien van een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. Separate luxe (2e) toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met fraaie inloopkast en praktisch ingerichte, luxe (2e) badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche. Afmetingen: Woonkamer 1: 5.45x5.45m Woonkamer 2: 6.88x4.45m Woon/eetkeuken: 4.50x3.70m Slaapkamer/kantoor: 5.44x3.28m Slaapkamer 2: 4.32x3.97m Slaapkamer 3: 6.02x2.82m Slaapkamer 4: 5.60x2.82m Badkamer 1: 2.43x1.87m Badkamer 2: 3.69x1.87m Dakterras: 6.86x4.17m Berging: 3.28x2.56/1.35m Garage: 6.88x3.31m Terras 1: 12.34x5.49m Terras 2: 5.84x3.17m Terras 3: 7.45x3.55m Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer fraaie, riante en bijzonder smaakvolle villa, die absoluut het bezichtigen waard is. - Rondom meerdere en fraai door Martin Veltkamp aangelegde terrassen met zowel zon als schaduw. - Riant dakterras op de 1e verdieping, kan uitgebouwd worden met extra leefruimte. - Begane grond (m.u.v. hal en werkkamer) en badkamers voorzien van vloerverwarming. - CV-installatie met Zonneboiler 380 liter (3 zones), ATAG BrainQ-Solar Zonnegas Combi. - Inpandige garage aanwezig, zowel bereikbaar vanuit de woning als parkeerplaats. - Aansluitpunt voor een elektrische auto aanwezig, laadpaal zelf gaat mee. - Mogelijkheid om de woning gemakkelijk in te richten als levensloopbestendig. - Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlak van de villa ca. 218 m2. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a unique, spacious villa with all the luxury and comfort, surrounded by greenery! In the popular Park Craeyenburch we offer a particularly beautiful semi-detached villa, which is finished with all the luxury and high quality materials and is definitely worth a visit. This house, with an interior floor space of approximately 218m2, is characterized by its enormous space, beautiful location, spacious playfully divided living room, luxurious open kitchen, four bedrooms, two bathrooms, adjoining terraces, garage and so much more! You are also a co-owner of the surrounding park Craeyenburg. This park was designed by Lodewijck Baljon, a Dutch garden/landscape architect. Thanks to his input, you enjoy a incredible and green living environment where the various surrounding terraces offer plenty of privacy, sun but also shade. Various flower borders and green areas have been created in the park to increase biodiversity. The location on the edge of the park gives a rural living experience, with all desired amenities and facilities still in the immediate vicinity. The highways to the A4/A12/A13 towards the major cities are accessible within a few minutes and shopping, (English)schools and nature reserve Delftse Hout are within cycling distance. In short, really enjoy luxury and rural living close to the city! A special website of this house is available. Download the brochure on Funda for the link to the website, where you can find all the details and more information of this house. Through a winding road with all kinds of greenery around you reach the house, where you can park several cars in front. The layout is as follows: Groundfloor: Entrance with a spacious hall, large stairs cupboard and meter cupboard. Luxury toilet with fountain.From the hall you walk through a pivot door into the spacious, very bright and playfully divided living room where the high windows bring lots of light into the house. Through French doors you can also find the first, sunny and spacious terrace at the rear.The rear spacious seating area connects through a unique and stylish fireplace the spacious kitchen diner. Through a sliding door you reach a second, truly unique, spacious and particularly beautiful terrace, where you can greatly enjoy all the space, greenery, sun and much more. The very luxuriously finished kitchen is really fully equipped, with a particularly beautiful kitchen island, ideal work and storage space and high-quality appliances, such as steam oven, oven, warming drawer, induction hob, wok burner, dishwasher, designer hood, refrigerator and separate freezer. Behind the kitchen is the utility room with plenty of storage space and extra cupboard space, also the location of the central heating boiler. The front of the house, next to the entrance, is very clever and enormously practical with lots of storage possibilities. From here you reach an office space, which you can also easily adapt to an (extra) bedroom. So you can sleep downstairs and preferably also easily realize a third bathroom. The adjacent garage can be reached from both the house and the parking lot in front. 1st floor: Through a sliding glass door you reach the 1st floor through a unique and light staircase, where a very spacious and playfully divided landing.On the side of the house is open space created with a smart workplace, closets (including washer / dryer) and walkthrough to a spacious and sunny roof terrace.In the middle of this floor are 2 spacious bedrooms realized and a luxury bathroom.This bathroom has a walk-in shower and double sink. Separate luxury (2nd) toilet room.At the rear is the spacious master bedroom with beautiful walk-in closet and practically equipped, luxury (2nd) bathroom with bathtub, double sink and walk-in shower. Dimensions: Living room 1: 5.45x5.45m Living room 2: 6.88x4.45m Living/dining kitchen: 4.50x3.70m Bedroom/office: 5.44x3.28m Bedroom 2: 4.32x3.97m Bedroom 3: 6.02x2.82m Bedroom 4: 5.60x2.82m Bathroom 1: 2.43x1.87m Bath...

6 k

4 slk

218 m²

lot 294 m²

Voorburg

EUR 1.150.000

Wonen op de grens van het Zeeheldenkwartier en het Centrum in een rustige zijstraat van de Vondelstraat. Zeer ruim herenhuis van maar liefst 233 m2 woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuid-Westen van bijna 24 meter diep. De woning beschikt nog over een aantal authentieke details en is door de huidige eigenaars gebruikt als dubbele bewoning. Hierdoor beschikt de woning over twee keukens, twee badkamers, twee aparte cv-ketels en meerdere toiletten. In 2017 is de woning voor een groot gedeelte gerenoveerd zoals nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-ketels, elektra, gas- en waterleidingen. Wel zijn er nog een aantal punten die door een nieuwe eigenaar aangepakt dienen te worden. Deze kunnen dan nog naar eigen smaak worden ingericht. Hierbij gaat het voornamelijk over de afwerking. De ligging is ideaal ten opzichte van de binnenstad van Den Haag met het kernwinkelgebied, de Paleistuinen, Prinsestraat met diverse winkels, restaurants en overige horeca. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Begane grond: dubbele entree, hal, trap naar de 1e verdieping, gang, kast met de meterkast; garderobe, toilet met fonteintje; badkamer voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats wasmachine; woonkamer (kamer an suite) voorzien van een parketvloer, ornamenten en toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met een vrijstaande berging; open keuken voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en opstelplaats cv-combiketel; bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (motor 2021). 1e verdieping: overloop, trap naar de 2e verdieping, hal, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats cv-combiketel; woonkamer (kamer an suite), parketvloer, ornamenten, open keuken voorzien van een eiland, openslaande deuren geven toegang tot het balkon; slaapkamer (voorzijde). De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (motor 2021). 2e verdieping: overloop, lichtkoepel, vaste kast; slaapkamer (voorzijde) met een klein keukenblokje voorzien van een koelkast; badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en een lichtkoepel; hal met opstelplaats wasmachine; toilet; slaapkamer voorzien van een vaste kast en twee elektrische Velux dakramen voorzien van elektrische gordijnen. Afmetingen/maten (begane grond): - woonkamer 8.08 x 3.66 - eetkamer 4.47 x 3.59 - keuken 3.37 x 2.34 - bijkeuken 1.35 x 2.34 - badkamer 3.60 x 1.02 - berging 2.74 x 1.45 - achtertuin 23.57 x 6.32 Afmetingen/maten (1e en 2e verdieping): - woonkamer 12.98 x 3.66 - keuken 3.32 x 3.25 - slaapkamer (voorzijde) 2.91 x 2.19 - balkon 1.47 x 6.02 - slaapkamer (voorzijde, 2e verdieping) 4.23 x 5.73 - badkamer 1.96 x 3.67 - slaapkamer (achterzijde, 2e verdieping) 6.44 x 5.77 Bijzonderheden/Kenmerken: - Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Woning beschikt over 2 cv-combiketels maar 1 meterkast (elektra, gas en water); - Bouwjaar 1908; - Woonoppervlakte 233 m2; - Inhoud ca. 912 m3; - Perceeloppervlakte 229 m2 eigen grond; - Energielabel C. Oplevering: in overleg/kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

9 k

3 slk

233 m²

lot 229 m²

s Gravenhage

EUR 1.995.000

Te koop: Rijksmonument aan de Oude Delft 4 – Energielabel A Wie op zoek is naar een ruim en karakteristiek grachtenpand met tuin, kan zijn hart ophalen aan de beroemde Oude Delft! Dit statige herenhuis, gelegen aan de bekendste gracht van Delft, is een ware parel voor liefhebbers van historische woningen gecombineerd met modern comfort. Met een bijzonder gunstige ligging op slechts 200 meter van het Centraal Station Delft, biedt dit pand zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Uniek rijksmonument, volledig gerenoveerd Dit prachtig onderhouden pand bestaat uit een voor- en achterhuis, die samen met de ruime tuin een schitterend geheel vormen. Het achterhuis is recent gerenoveerd, waardoor beide delen nu naadloos op elkaar aansluiten. Dankzij de gunstige indeling met twee keukens, drie badkamers, en ruime leefruimtes, is dit pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning, een praktijk, of een kantoor aan huis. Indeling Begane grond: U betreedt het pand via de statige entree met marmeren vloer, ornamentenplafond, en een royale ontvangsthal. De voorkamer met openslaande deuren leidt naar de stijlvol afgewerkte achterkamer. De ruime keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een authentieke houtgestookte pizza-oven. Verder bevindt zich een opkamer, momenteel in gebruik als strijkkamer, en een trap naar de wijnkelder. Een sfeervolle patio met glazen overkapping verbindt de binnenruimtes op elegante wijze. Aan de achterzijde is een verhoogde salonkamer met een prachtig balkenplafond, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Eerste etage: De royale woonkamer op de eerste etage heeft hoge plafonds, brede originele houten vloerdelen, en grote ramen met op maat gemaakte voorzetramen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Delft. De aangrenzende eetkamer staat in verbinding met een luxe Bulthaup keuken, volledig uitgevoerd in roestvrij staal. Via de eetkamer bereikt u een beschut terras van circa 20 m², ideaal voor privé dineren in de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot de hoger gelegen bergzolder. Tweede etage: De overloop leidt naar een ruime badkamer met een dakkapel, dubbele wastafel, douche, en ligbad. Twee ruime slaapkamers met een hoge nok en zichtbare kapconstructie beslaan de gehele breedte van het pand. Het is eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Tuin en buitenruimte: De zonnige tuin van circa 220 m² is beschut en biedt veel privacy. Inclusief een Prieel vormt deze tuin een oase van rust, perfect om te genieten van het groen en de ruimte, terwijl u zich in het hart van de stad bevindt. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Rijksmonument uit 1810; • Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Woonoppervlakte circa 300 m²; • Perceelgrootte 325 m² (eigen grond). Wilt u dit prachtige rijksmonument zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en neem uw eigen NVM-makelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen!

10 k

5 slk

300 m²

lot 355 m²

Delft

EUR 995.000

Op een mooi ruim perceel aan de zuidkant van de wijk "Westlandse Zoom" is gelegen deze vrijstaande woning met een van oorsprong aangebouwde, stenen garage en een totale gebruiksoppervlakte van circa 200 m2. Het huis is omringd door een zonnige tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De achtertuin is aangelegd als siertuin met groen, terrassen en borders om heerlijk te genieten, te ontspannen en/of te tuinieren. In de tuin staat een berging en er is een gezellige veranda. Op de begane grond bevindt zich de riante living met veel licht, een moderne keuken en mooi zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier goede slaapkamers en twee badkamers. De zolder is een ideale bergruimte. Je woont hier in de buurt van het Westland met o.a. de dorpen Naaldwijk, Monster en Wateringen op korte afstand. En er zijn goede verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Deze centrale ligging maakt het een populaire keuze voor mensen die in de Randstad willen wonen, maar kiezen voor een groene, ontspannen omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal, toiletruimte, trapkast, opvallend lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met aan de voorzijde toegang tot de keuken. Deze is thans afgesloten, maar kan vrij eenvoudig als een open keuken bij de woonkamer worden getrokken. Aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Aan de achterzijde van het huis is er een brede erker met openslaande deuren richting de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, borders en een berging en veranda. Eerste verdieping: Ruime overloop in een U vorm. Vier goede slaapkamers. Twee badkamers en een aparte toiletruimte met tweede toilet. De eerste badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De andere heeft een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar met een vlizo trap. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte is 153 m2 en de overige inpandige ruimte is 47 m2; - Perceeloppervlakte is 565 m2 (erfpacht, eeuwigdurend afgekocht); - Voor maatvoering en indeling zie de plattegronden; - Bouwjaar 2007; - Zonnepanelen (8) in eigendom; - Energielabel A is definitief vastgesteld; - Oplevering in overleg.

6 k

4 slk

200 m²

lot 565 m²

s Gravenhage

EUR 1.375.000

In het fantastische monumentale appartementencomplex ‘Blanckenhagen’, een verhoogd parterre appartement met souterrain en eigen stadstuin. Door de natuurstenen gevel met rijke ornamenten en andere versieringen, de vele raampartijen met fraaie markiezen op de woonverdieping en hoge plafonds met inbouwspots is dit appartement heel licht en straalt het hele gebouw allure uit. Exceptionally spacious (ca. 181m2) 3-bedroom, 2-bathroom duplex apartment with garden, storeroom, and 2 off-street parking places just steps from the many fine dining and cultural venues in the lively city centre. (Please find full English description below) Het appartement is 181m2 groot. De woonverdieping is boven straatniveau wat meer privacy geeft. De slaapkamers zijn gelegen in het souterrain: 3 slaapkamers, een kledingkamer, 2 ruime badkamers en een berging voor een wasmachine en droger. Naast het gebouw zijn 2 privé parkeerplaatsen met een laadpaal. In de achtertuin is een eigen berging en een achteringang. Het huis is volledig voorzien van domotica waarmee verwarming en licht bediend kunnen worden. Daarnaast zijn er, met behulp van een design lichtplan, spots aangebracht die zorgen voor een aangename verlichting. Het appartement is luxe afgewerkt met diverse inbouwkasten. Appartementencomplex ‘Blanckenhagen’ is in 2016/2017 gerenoveerd en opgeleverd. Van origine is dit statige pand in 1875 gebouwd in opdracht van Johannes Jacobus Blanckenhagen in eclectische stijl. In 2016/2017 is dit gebouw gerenoveerd tot luxueuze appartementen. Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het Vredespaleis, het centrum van Den Haag met onder andere fraaie winkels en een uitgebreid aanbod aan restaurants en galeries aan het Noordeinde, de Frederikstraat en de Denneweg. En natuurlijk een goede verbindingen met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Via een fraaie dubbele entreedeur komt u in de prachtige entree van het kleinschalige appartementencomplex. Deze entree ademt luxe en grandeur uit door de fraaie marmeren trap en lambrisering, de fraaie kroonluchter en het ornamentenplafond. Met een trap komt u op de 1e woonlaag waar de entree van het appartement is. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal met modern toilet en fonteintje, garderobe- en meterkast. Vanuit deze hal betreedt u de fraaie en ruim opgezette woon-/eetkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt zijn de vele hoge ramen en daardoor de lichtinval. Doordat de woonkamer hoger ligt dan straatniveau overziet u de straat. De woonverdieping is geheel voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer met bies en vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker met close-in boiler, een inductie kookplaat met kookveldafzuiging en oven. Door de hoge plafonds van bijna 4 meter met inbouwspots voelt het appartement nog ruimer aan. Aan de buitenzijde zijn markiezen aangebracht die vanuit het huis bedienbaar zijn. De elektrische motoren zijn voorzien van kleine zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer is de toegang tot het balkon en met een trap komt u in de stadstuin met berging en achteringang. De tuin is gelegen op het zuiden. Via de woonkamer komt men via een trap in het centrale gedeelte van het souterrain. Daar zijn o.a. een ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine/droger en een separaat modern toilet met fonteintje. Het souterrain beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde die beide voorzien zijn door fraaie luiken en originele deuren. De tussengelegen badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met ladekast, design handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een kledingkamer met ingebouwde kasten en toegang tot 2e badkamer voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met ladekasten en vloerverwarming. Via de kledingkamer komt men in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement die voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten. Het gehele souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 181m2 - Eigen grond - Zo te betrekken - 2 privé parkeerplaatsen naast het gebouw met een laadpaal - Domotica systeem aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 402,-- - Concept meerjaren onderhouds planning VvE aanwezig, moet nog worden vastgesteld - Opstalverzekering via de VvE - Fraaie markiezen - Rijksmonument - Geen energielabel (monument) - Oppervlakte tuin is indicatief - Oplevering in overleg - In de NVM koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen

4 k

3 slk

181 m²

s Gravenhage

EUR 2.750.000

Op de rand van Wassenaar met Den Haag, verscholen tussen de golfbanen Duindigt en Groendael, met in de omgeving diverse paardenmaneges, sportfaciliteiten en de Duinen, ligt deze bijzondere vrijstaande landelijk gelegen villa (ca. 500m2) op een fraai zonnig perceel van 1778m2. Deze unieke locatie is goed bereikbaar via uitvalswegen, biedt voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein en heeft een zwemvijver in de achtertuin. Met alleen al ruim 187m2 woonoppervlak op de begane grond is dit met recht een unieke villa te noemen. (See English text below). Het perceel is bereikbaar middels twee grote toegangshekken aan de voorzijde en heeft voldoende parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een golfhole van golfbaan Duindigt en aan de linkerzijde is het souterrain bereikbaar. De zwemvijver wordt verwarmd door zonnepanelen. Indeling villa: entree, centrale hal met aan de rechterzijde wc’s met fonteintje en garderoberuimte, aan de linkerzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met een keukenopstelling in L-vorm en eiland in het midden. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur. De lichtinval komt vanuit twee zijden en hierdoor is het heerlijk licht. De keuken grenst aan de eetkamer welke dubbele openslaande deuren heeft naar het overdekte terras met uitloop naar de zeer royale tuin op het Zuidwesten is georiënteerd. De eetkamer staat in open verbinding met de zeer ruime zitkamer met enorme vide met daglicht en fraaie centrale haardpartij, deze kamer is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar en grenst aan de achterzijde aan de serrekamer (televisie/studeerkamer) die aan drie zijden lichttoetreding heeft. 1e verdieping: grote centrale overloop. Aan de ene zijde ligt de hoofdslaapkamer met inloop garderobe en complete ruime badkamer ensuite. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een royaal zonneterras vanwaar men prachtig zicht op de tuin en omgeving heeft. Aan de andere zijde van de centrale hal ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde garderobekasten en badkamer met douche, wc en wastafel ensuite. Desgewenst kan de centrale hal gebruikt worden als studeerruimte, speelruimte of eer kan met gemak een extra kamer worden gecreëerd. 2e verdieping: grote centrale hal met dezelfde mogelijkheden als de hal op de 1e verdieping; aan weerszijden ruime slaapkamers, beiden met ingebouwde vaste kasten en badkamers met douche, wc en wastafel. Souterrain: het souterrain (ca 125 m2) heeft aan de linker zijgevel een eigen entree en biedt naast diverse provisieruimten, een waskamer (vanaf de 1e verdieping is er een “laundryshoot”) een enorme multifunctionele ruimte. Zo kan deze ruimte worden benut als kantoor/praktijk aan huis, fitnessruimte, chillruimte of andere doeleinden. Nadere gegevens: - Woonoppervlak ca. 502m2 - Perceel 1778m2 bestaande uit 2 percelen - Afgekochte erfpacht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Airconditioning in alle slaapkamers - Ringleiding tbv water door de gehele woning - Verwarmde zwemvijver - Hotelschakeling verlichting - 4 slaapkamers, 4 badkamers, uitbreiding mogelijk - Camera systeem en alarm - Centraal stofzuigsysteem - Ouderdom- materialenclausule en niet bewoners clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen

8 k

4 slk

502 m²

lot 1.778 m²

Wassenaar

EUR 1.095.000

Beleggers opgelet! Op een zeer goede locatie op een steenworp afstand van het station gelegen deels verhuurd object bestaande uit Spoorsingel 22 en 23a. Het pand bestaat uit een lege dubbele bovenwoning van 128 m2 met eigen opgang (23a), 4 verhuurde studio's in de oorspronkelijke dubbele bovenwoning (totaal 123 m2) op nummer 22 met gedeelde keuken en douche. Bovenop het pand zijn in 2009/2010 door het plaatsen van een opbouw 2 appartementen van ca 45 m2 per stuk gerealiseerd. Het appartement aan de voorzijde is verhuurd, het appartement aan de achterzijde is leeg. De ligging is ideaal, aan de Spoorsingel aan de rand van de historische binnenstad, dichtbij het station en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Spoorsingel 23a (128 m2); Begane grond; - Entree, trapopgang Eerste verdieping; - Woonkamer - Eetkamer - Keuken - Toilet - Dakterras op het Zuidwesten - Slaapkamer Tweede verdieping; - Badkamer - 3 slaapkamers Spoorsingel 22 (214 m2); Begane grond; - Entree, trapopgang Eerste verdieping; - 2 verhuurde studio's - Keuken - Toilet - Dakterras op het Zuidwesten Tweede verdieping; - Badkamer - 2 verhuurde studio's Derde verdieping; Appartement voorzijde verhuurd - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Appartement achterzijde leeg - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar circa 1931 en 2008; - Totaal woonoppervlakte 342 m2; - Inhoud 1222 m3; - Spoorsingel 22 heeft een energielabel B (geldig tot 12/09/2034); - Spoorsingel 23a heeft een energielabel G (geldig tot 12/09/2034); - Twee dakterrassen gelegen op het Zuidwesten; - Verwarming/warm water middels cv-ketels; - Deels in verhuurde staat (huuropbrengst is op te vragen); - Niet zelfbewoningclausule van toepassing; - Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

16 k

14 slk

342 m²

Delft

EUR 1.045.000

Op een hoek in een mooie, groene wijk met unieke vrijstaande woningen gelegen goed onderhouden villa die is voorzien van een ruime garage op een uniek aan het water gelegen perceel van maar liefst 701 m2. Het huis is door de aanwezigheid van een (ouder)slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig en heeft o.a. een met veel groen en gazon aangelegde tuin die grenst aan het water. Het huis is goed onderhouden en biedt een geweldige living, een lichte eetkeuken, garage en bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond alsmede drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers. Het huis ligt op steenworp afstand van recreatiegebied Midden Delfland met volop wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden, de populaire golfbaan Midden Delfland en zwembad Kerkpolder. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van o.a. uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen en winkelcentrum met een divers aanbod en een grote supermarkt. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, mooie, ruime ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer van ruim 43 m2 voorzien van een strakke open haard en een moderne tegelvloer. Schuifpui met toegang tot de tuin en er is een groot zijraam. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met aansluitend een gezellige, aparte televisieruimte. Riante eetkeuken met een moderne keukeninrichting die is geplaatst in een hoek met ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de televisieruimte is de bijkeuken toegankelijk en ook de royale garage. Via een tussenhal bereikt u de ruime ouderslaapkamer en de bijbehorende eerste badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en toilet. Vanuit o.a. de woonkamer, maar ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Deze is ruim opgezet en biedt veel ruimte en groen. Aan het water bevindt zich een mooie, brede steiger. Via het trappenhuis bereik je vanuit de tv-hoek in de woonkamer de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte overloop in een L vorm met een brede schuifpui richting het dakterras op het westen. Drie volwaardige slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Dubbel glas; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 177 m2 plus garage van 20 m2; - Perceelgrootte 701 m2 (eigen grond); - Bouwjaar 1971; - Zonnepanelen (20) aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

5 k

4 slk

177 m²

lot 701 m²

Delft

EUR 1.225.000

Aan een vriendelijke gracht gelegen statig grachtenpand dat de laatste jarentijdelijk als studentenhuis in gebruik is geweest dat weer geschikt kan worden gemaakt voor normale, particuliere bewoning. Het huis heeft hoge ramen, hoge plafonds, authentieke details en een opvallend mooie lichtinval. De ligging is in het populaire deel van de binnenstad, aan een rustige gracht. Het betreft een voormalige beneden- en bovenwoning, van in totaal maar liefst 235m² verdeeld over drie etages. Bijzonder is de plafondhoogte. Ruim 3 meter op de begane grond en 2.77 meter op de eerste etage. De woning is uitstekend geschikt om één mooi groot pand van te maken, met een woonverdieping op de begane grond. Maar ook dubbele bewoning is weer mogelijk. De woning is gelegen in het historische centrum van Delft. Om de hoek zijn de vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants en in de nabijheid van diverse uitgaansgelegenheden zoals het theater, bioscoop en het Filmhuis. Het is 10 minuten wandelen naar het station en de haltes van tramlijn 1 en 19. De indeling is als volgt: Dubbele voordeur, entree, ruime hal met marmeren vloer, meterkast, trapkast en toilet. Rechte trap naar de eerste etage. Toegang tot prachtige voorkamer met houten vloer, ornamenten plafond, hoge ramen met luiken en gezellige raambankjes. Originele separatie met houten schuifdeuren naar tussenkamer, nu in gebruik als slaapkamer. Via de hal toegang tot achterkamer met stoere brede vloerdelen, kleine pantry met inbouwkast en mooie schouw. Openslaande deuren naar de zonnige, rustige stadstuin/patio op het zuid-oosten met zicht op de Nieuwe Kerk. In de hal toegang tot de eenvoudige badkamer met opstelplaats voor de eerste CV-ketel uit 2013. Eerste etage: Trap in het achterhuis naar de eerste etage, kleinere achterslaapkamer en ernaast een grote hoofdslaapkamer met houten vloerdelen. Badkamer met ligbad en wastafel. Apart tweede toilet. Via de hal is er verbinding met het voorhuis. Prachtige voorkamer in gebruik als gemeenschappelijke ruimte met drie hoge schuiframen met uitzicht op de gracht Ook hier mooie brede vloerdelen, een open haard en bergkasten. Toegang tot de keuken met een hoogstwaarschijnlijk te vervangen keukeninrichting. Tweede etage: Trap naar tweede etage. Ruime zolderetage met in totaal vier kamers en een kleine pantry. De middelste twee slaapkamers zijn uitgerust met dakvensters. Ruimte met wastafel en derde toilet. Ruimte met opstelplaats tweede CV-ketel, ingebouwde kast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon met dubbele openslaande deuren met magnifiek uitzicht op de Nieuwe Kerk en het torentje van het Stadhuis. In deze kamer zit het luik met de trap naar het achterhuis. De gehele tweede etage biedt veel bergruimte achter de knieschotten en onder de dwarsbalken is er voldoende stahoogte. Voorslaapkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - Het woonhuis is rond 1885 gebouwd en is een gemeentelijk monument. - Ligging binnen het beschermde stadsgezicht. - Woonoppervlakte 235m2; - Inhoud 907m3; - Perceelgrootte 120m2 (Eigen grond); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Nog deels originele details aanwezig zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, schouwen en brede vloerdelen; - Parkeren op de openbare weg met een vergunning, voor bezoek vraagt u een bezoekerskaart aan; - Studentenbewoning was toegestaan maar er zijn geen nieuwe rechten voor een nieuwe eigenaar; - De huidige huurders hebben allemaal een nieuwe woning gevonden en zullen vanaf juli vertrekken, de laatste huurder vertrekt eind augustus; - Oud pand clausule van toepassing.

10 k

8 slk

235 m²

lot 120 m²

Delft

EUR 1.580.000

Zeer charmant en goed onderhouden breed en licht herenhuis op absolute toplocatie in de monumentale villawijk Duttendel en Wittebrug. (See English text below) De Van Lennepweg is Den Haag's “best kept secret”; een lommerrijke en luisterrijke straat met prachtige villa's en herenhuizen, van oudsher voor de ingetogen chique. De van Lennepweg werd vroeger door verscheidene Haagsche School schilders bewoond en geldt met recht als één van de mooiste straten van Den Haag. Rustig gelegen te midden van diverse parken, zoals het Westbroekpark, biedt ze toch alle voordelen van het culturele stadscentrum van Den Haag met de zee in de directe nabijheid. Openbaar vervoer (tram 9 en bus 22) op loopafstand en korte aanrijroutes naar de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning bestaat uit 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en telt een totale woonoppervlakte van ca. 235 m2. Naast een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten, is er een groot zonnig dakterras, dat gelegen is op het zuidzuidwesten. Begane grond; Voortuin met ochtendzon en voldoende ruimte voor fietsen, overdekte entree, vestibule, hal, ruime toiletruimte met apart toilet en wastafel, grote woon/ -eetkamer met een stroken parketvloer gescheiden door een porte brisée met en-suitekasten. In de voorkamer een schitterende witmarmeren schouw met openhaard. De achterkamer heeft een bijgetrokken serre met fraaie ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde een nette keuken met inbouwapparatuur en een leuk zitbankje. De zonnige achtertuin is vrijwel op het zuiden gelegen en netjes onderhouden. Via een luik is de kelder bereikbaar alwaar de hoogrendementsketel (2022) is geplaatst. Trap naar de eerste verdieping; Overloop, zeer ruim toilet met wastafel, ruime achterzijkamer, grote achterkamer met bijgetrokken serre, grote tussengelegen garderoberuimte, moderne nette badkamer met aparte douche, wastafel en ligbad. Grote voorslaapkamer, voorzijkamer met een leuke erker die een prachtig uitzicht biedt over de lommerrijke straat. De ruimten zijn voorzien van fraaie visgraat parketvloeren met dubbele bies en radiator ombouwen. Trap naar de tweede verdieping; Overloop met nieuwe zonnige dakkoepel (2024), moderne badkamer aan de achterzijde met aparte kast met wasmachine en droger aansluiting, wastafel, toilet, douche en openslaande deuren naar een groot zonnig balkon/ terras over de volle breedte. Ruime achterslaapkamer, grote voorslaapkamer met 2 vaste kasten en een doorloop naar een voorzijkamer. Ook op deze etage zijn alle kamers voorzien van fraaie visgraat parketvoeren met dubbele bies en radiator ombouwen. Algemene kenmerken; · Historisch herenhuis op toplocatie, aangepast aan de moderne tijd, dichtbij strand, parken en bos. · Authentieke knipvoeg · De algehele staat is goed tot zeer goed te noemen. De woning is met zorg en regelmaat onderhouden: nieuwe Remeha Calenta hoogrendementsketel (2022), volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2024), schilderwerk (2020, 2024). · Verduurzaamd met 13 zonnepanelen. · Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. · Energielabel C. · Aan de achterzijde bevinden zich mooie, in de stijl van de woning passende markiezen. · Het woonoppervlakte bedraagt 236 m2 (conform NVM Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen). · Eigen grond. · Ruim zonnig dakterras, ook uitnemend geschikt voor een mooi momentje met de laatste zonnestralen van de dag. · Diepe voortuin (6,05 meter diep en 7,00 meter breed) die de ochtendzon ontvangt. · Beschutte zeer zonnige tuin (10,01 meter diep en 7,00 meter breed) op het zuidzuidwesten. · Door de praktisch en ruime indeling ideaal voor elke huishouding: alleenstaand, samenwonend of gezin met kinderen. · Uniek herenhuis in een prachtige kindvriendelijke straat nabij vele sportfaciliteiten (hockey en padel KZ, tennisclub Leimonias, sportschool Max en Manege Wittebrug) en (internationale) scholen. · Het huis ligt in de luwte te midden van heel veel groen en tegelijkertijd toch op korte wandelafstand van het bruisende leven: - door de Scheveningse Bosjes naar de Archipel met haar winkels en horeca; - door het Westbroekpark naar het Statenkwartier (‘de Fred’); - door de Nieuwe Scheveningse Bosjes naar Scheveningen (strand en Pier); - door Klein Zwitserland naar de schitterende duinen van Meyendel; - door het Hubertusduin naar het Benoordenhout met gerenommeerde (lagere)scholen. · Oplevering in overleg. · Bouwkundig rapport aanwezig. · Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM- koopovereenkomst worden opgenomen.

10 k

7 slk

236 m²

lot 198 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Prachtig tussenherenhuis in het groene Benoordenhout gebouwd in 1896 en sindsdien zijn charme heeft behouden. De vele originele details zijn nog aanwezig, waardoor het huis een zeer sfeervolle uitstraling heeft. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel en dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van dit fijne familiehuis. Het huis heeft een ca. 15 meter ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom. (See English text below) In de omgeving bevinden zich parken (o.a. Arendsdorp en Clingendael), sportfaciliteiten, winkels en scholen. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, de snelweg of het centraal station gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet, trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder, woon-/eetkamer en zijkamer. De woon-/eetkamer ensuite heeft ornamenten plafonds, een suiteseparatie (met glas-in-lood), originele parketvloeren, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin met houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop met parket vloer (tropisch hardhout), trap naar de 2e verdieping, woon-/eetkamer, toilet, was-/stookruimte met CV combiketel d.d. 2021 en voorzijslaapkamer. De woon-/eetkamer ensuite heeft een suiteseparatie met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde een open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar Frans balkon. De woon/eetkamer de mogelijkheid voor twee open haarden. 2e verdieping: overloop met vaste kast, toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar het ruime terras, achterzijslaapkamer met toegang naar terras. Aanvullende informatie: - eigen grond (210 m2) - woonoppervlak ca. 246 m2 - grote kelder (ca. 4.19 x 2.48) - voorzien voor vele originele details - ruime kamers met hoge plafonds - zonnige en diepe achtertuin met berging en achterom - bouwjaar voor 1900 - centrale ligging - de woning heeft zowel een woon- als kantoorfunctie - de ouderdom- en materialenclausulen zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen

8 k

4 slk

246 m²

lot 210 m²

s Gravenhage

EUR 985.000

Heerlijk licht appartement (ca. 155 m2) met een zonnig en ruim terras, een berging, een aparte fietsenberging en een parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Van de oorspronkelijk 4 kamers zijn er 3 doorgebroken tot een fantastische ruimte met (op dit moment) drie aparte woonfuncties, nl. een zitgedeelte, een eetkamer en een werkkamer. De grote ruimte kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot 2 of 3 aparte kamers. De Frederikstraat met de leuke winkels, lunchrooms en restaurants ligt zeer centraal in het hartje van het Willemspark. Op loopafstand is het centrum van Den Haag te bereiken. For English, see below. Indeling: gemeenschappelijke entree, hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. 1e verdieping: Entree appartement, ruime hal met garderobe, ruim toilet met fontein, ruime wasruimte, zeer ruime woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte en toegang naar het ruime en zonnige dakterras (ca. 20 m2 op het zuidwesten), slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het terras, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. De centraal gelegen open keuken is voorzien van een afwasmachine (Bosch), een dubbele elektrische oven met inductie kookplaat (Boretti Toscana), ingebouwde afzuigkap (Boretti) en koel-/vriescombinatie (Bosch). Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 kleinere balkons, die uitkijken over de Frederikstraat. Thans is aan de voorzijde een werkkamer gecreëerd (deze ruimte eenvoudig als 2e slaapkamer te realiseren met eigen toegang tot de badkamer. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Het appartement is bewoond geweest en ontworpen door filmmaker Paul Verhoeven. Het mozaïek kunstwerk op de muur in de badkamer is door zijn dochter en kunstenares Helen Verhoeven gemaakt. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 155 m2 - bouwjaar 1991 - eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein en eigen afsluitbare fietsenstalling. - goede bereikbaarheid t.o.v. centrum van Den Haag, strand Scheveningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - mogelijkheid voor realisatie van 2e slaapkamer (thans werkkamer) - het appartement is v.v. visgraten eikenhouten vloer - het appartement is geheel voorzien van dubbel glas - actieve VvE, bijdrage € 420,97 per maand (voor appartement + parkeerplaats)

4 k

2 slk

155 m²

s Gravenhage

EUR 1.495.000

In het centrum van Delft is gelegen dit onder architectuur gebouwde, fraaie herenhuis met een zonnige, mooi aangelegde tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een woonoppervlakte van maar liefst 240 m2 ! Deze woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt met gebruik van luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen. Ook recent zijn er nog verbouwingen uitgevoerd waardoor het huis zonder werkzaamheden of verbouwingen te betrekken is. Er zijn twee parkeerplaatsen in de aan de overzijde van de woning gelegen ondergrondse parkeergarage. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Een licht verhoogde entree, hal met doorloop naar allereerst de moderne, luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is fraai geplaatst met een groot kookeiland en inbouwapparatuur. Via enkele treden bereikt u de lager gelegen woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is gedeeltelijk maar liefst 5.70 meter hoog waardoor de living heel ruimtelijk overkomt en ook daadwerkelijk is. Centraal tussen de keuken en het woongedeelte bevindt zich een fijne voorraadkast en garderobe. Aparte toiletruimte met toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuiden, ca. 13 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging, vijverpartij en een achterom. Eerste verdieping: U betreedt direct de prachtige entresol die door de aanwezige vide een open verbinding heeft met de op de begane grond eronder gelegen woonkamer. Via een rechte loopbrug komt u op een overloop met vaste kast, toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Geheel strak afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde met eigen sanitair is recent geheel gemoderniseerd en vernieuwd. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een bergruimte met opstelplaats van de CV-ketel en een kamer met schuifwand waarachter zich de wasmachine aansluiting bevindt. Deze verdieping is volledig ingericht als bijzondere masterbedroom met terras op het zuiden vanwaar er mooi zicht is op de toren van de Nieuwe Kerk. Het slaapgedeelte loopt langs een bijzonder lange kastenwand door naar de modern en strak uitgevoerde design badkamer en suite. Achter glazen wanden bevinden zich het toilet en de inloopdouche met dubbele douche. Te midden van een grote open ruimte aan de voorzijde staat het bijzondere, vrijstaande ligbad. Dubbele wastafel. Derde verdieping: Op deze verdieping komt u via de overloop met lichtkoepel in een mooie en lichte studio met pantry en deur naar het balkon. Je kunt hier genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993, derde verdieping 2007; - Perceelgrootte 184 m2 (eigen grond); - Gebruiksoppervlakte 240 m2; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) en goede isolatie; - Energielabel A; - Voor de warmtevoorziening en warmwatervoorziening is er in oktober 2019 een Intergas Xtreme 36 HR combiketel geplaatst. Daarnaast beschikken de slaapkamer op de tweede verdieping en ook het atelier over een airconditioning die ook voor verwarming kan worden ingezet. Op de begane grond bevinden zich 2 sets vloerverwarming, en ook op het atelier is vloerverwarming geïnstalleerd; Het atelier kan volledig gescheiden door de combiketel worden aangestuurd (middels een kleppensysteem), en bediening gaat via het zogenaamde Honeywell Evo Home systeem (app op de telefoon), maar ook via fysieke digitale thermostaatapparaten (in de woning aanwezig) - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen; - In verband met de hoogte en geluid is er op een aantal plaatsen gebruik gemaakt van akoestische plafonds; - Twee eigen parkeerplaatsen in de onder het appartementengebouw aan de Schutterstraat gelegen garage; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor de twee parkeerplaatsen circa € 60,80 per maand; - Zonwering buitenzijde is elektrisch bedienbaar. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!

6 k

4 slk

239 m²

lot 185 m²

Delft

EUR 1.200.000

Heerlijk licht en ruim opgezet halfvrijstaand herenhuis (ca. 262m2) met eigen oprit en poort naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een uitgebouwd terras en keukenaanbouw. Hierdoor kunt u niet alleen tijdens lange zomeravonden, maar het hele jaar door van de tuin genieten. Aan de voorzijde is een rustige straat met volop parkeergelegenheid en uitzicht op een groenstrook met bomen. For English, see below. Dit unieke huis met maar liefst 6 slaapkamers heeft intern nog wel wat ‘liefde’ nodig. Het is een huis om lang van te genieten, net zoals de vorige bewoners hebben gedaan! Locatie: Gelegen in de jaren 30 architectuur geliefde wijk Marlot, op de grens van Den Haag en Wassenaar, biedt deze woning uitstekende toegang tot parken, sportfaciliteiten, (internationale) scholen en het Haagse Bos. Vele sportverenigingen in de buurt voor hockey, tennis, golf, rugby, voetbal en handboog. Het strand en het centrum van Den Haag liggen op slechts 15 minuten fietsen, met de uitvalswegen A12, A4 en A44 op 5 minuten rijden. Ontsnap in dit heerlijke familiehuis aan de drukte van de stad en kom thuis in een setting die zowel natuurlijk schoon als stedelijk gemak biedt. Indeling: begane grond: entree, vestibule, ruime hal met toilet, ruime lichte woon-/eetkamer ensuite met open haard, parket, erkers en toegang naar de tuin, ruime keuken met inbouwapparatuur, aangebouwde eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Kelder: bestaande uit drie delen (o.a. stookgedeelte). 1e verdieping: overloop, toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en deur naar balkon, achterzijslaapkamer met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met airco en vaste kast, voorzijkamer (thans wasruimte), tussengelegen ruime badkamer met ligbad, 2 wastafels en toilet; 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, achterzijslaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Zolder: zolderruimte. Aanvullende informatie: - eigen grond (ca. 505 m2) - achtertuin op het zuidwesten - woonoppervlak ca. 262 m2 - ruime parkeergelegenheid op straat en op eigen terrein - beschermd stadsgezicht - olietank is verwijderd (met KIWA-certificaat) - bouwkundig inspectierapport aanwezig - de woning dient gemoderniseerd te worden - ouderdom- en materialen en verkoper niet bewoningclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen - gelegen in een van de mooiste wijken van Den Haag en gebouwd in de stijl van de Nieuwe Haagse School

9 k

6 slk

262 m²

lot 505 m²

s Gravenhage

EUR 1.150.000

Cornelis de Wittlaan 31 te 's-Gravenhage Wonen in het geliefde Statenkwartier op loopafstand van het strand en de haven? In een charmant en royaal herenhuis met de mogelijkheid van 7 slaapkamers, heerlijke achtertuin en 2 balkons? Dat kan! De royale afmetingen van de verschillende kamers met hoge mooi geornamenteerde plafonds en de centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Statenkwartier maken het een ideaal familiehuis. Het pand heeft een schat aan originele details, zoals ornamenten en glas-in-lood ramen en werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is vele jaren met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden en klaar voor een nieuwe fase met een nieuwe eigenaar. OMGEVING Gelegen in de geliefde wijk Statenkwartier, te midden van de Internationale zone waar u verschillende (internationale) scholen vindt, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school. Op steenworp afstand vindt u de gezellige en welbekende Frederik Hendriklaan, ook wel de 'Fred' genoemd, met diverse restaurants en winkels. Tevens zijn ook de gezellige haven, het strand en de zee op enkele minuten loopafstand. Met ook de bushalte en de tramhalte in de directe nabijheid bent u echt van alle gemakken voorzien! INDELING Begane grond: Entree, vestibule, meterkast, hal met trapopgang, separate wc met fonteintje en kelder met opstelplaats HR cv-ketel. In de vestibule en gang bevindt zich een in goede staat verkerende marmeren vloer. Royale atelierruimte met en-suite schuifseparatie, twee originele schouwen, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde van de woning en de hoge plafonds van circa 3,47 m zorgen voor een ruimtelijke en lichte living. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de tuinzijde bevindt zich een werkkamer met origineel ingebouwde kast en leidingwerk. De ruimte is eenvoudig geheel vrij te maken voor het plaatsen van een keuken. Eerste verdieping: ruime overloop, separate wc met fonteintje. Ernaast bevindt zich een ruime bergruimte. Lichte woon- en eetkamer met en-suite schuifseparatie, twee originele schouwen en openslaande deuren naar het balkon aan zowel de achter- als de voorzijde. Tevens is er de mogelijkheid om hier 2 ruime slaapkamers van te maken. Studeer-/werkkamer 1 aan de voorzijde gelegen. Een dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is eenvoudig geheel leeg te maken. In de vrijgekomen ruimte kan vervolgens een ruime badkamer gerealiseerd worden. Tweede verdieping: Ruime overloop met dubbelwandige lichtkoepel, vaste opbergkast en separate wc. Slaapkamer 2 is royaal, beschikt over een schouw en is, net als slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen. Tussengelegen badkamer met eveneens dubbelwandige lichtkoepel, ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers 4 en 5 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Gebruiksoppervlakte 280 m2; - Beschermd stadsgezicht; - Originele en authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en en-suite schuifseparatie; - Mogelijkheid voor 7 slaapkamers; - Ruime achtertuin; - Ruim balkon voor- en achterzijde; - Balkon aan voorzijde in 2024 gerestaureerd; - Woning is voorzien van dubbel glas; - Het platte dak is in 2021 geheel vernieuwd; - Het schuine dak aan de voorzijde is in 2021 geheel voorzien van nieuwe leistenen; - De goot aan de voorzijde is in 2021 voorzien van nieuw zinkwerk; - Schilderwerk buitenzijde in goede staat; - Schilderwerk aan de achterzijde in 2023 geheel aangepakt; - Schilderwerk aan de voorzijde in 2024 deels aangepakt; - Schilderwerk interieur in eveneens goede staat; - Centraal gelegen t.o.v. winkels, restaurants, strand, zee en de haven; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

11 k

5 slk

258 m²

lot 179 m²

s Gravenhage

EUR 985.000

Ruim hoek herenhuis (194m2) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin aan 3 zijden met parkeergelegenheid op eigen terrein in de gewilde wijk Leeuwendaal. De wijk is bekend om zijn karakteristieke herenhuizen uit 1900-1936, is een ideale en kindvriendelijke woonomgeving voor gezinnen. Met speeltuinen, een actieve buurtvereniging, en het charmante centrum van Oud Rijswijk op loopafstand, biedt de wijk zowel rust als levendigheid. Spacious 5-bedroom, 2-bathroom corner house with garden on 3 sides and off-street parking in Rijswijk’s much sought after Leeuwendaal neighborhood. (see full English description below) Scholen, openbaar vervoer en snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn nabij, en zowel Den Haag als Delft zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De rustige buurt, ligt op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, het centrum en treinstation van Voorburg, met een uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met mozaïek tegels, fraai trappenhuis, open ruimte onder de trap, wc met fonteintje. Royale brede woon-/eetkamer met visgraat vloer voorzien van bies, ornamenten plafonds. In de voorkamer een deels marmeren schouw met houthaard. Voor- en zijzijde voorzien van openslaande deuren naar tuin. Eetkamer via een stalen schuifdeur verbonden met de keuken voorzien van (inbouw)apparatuur en vloerverwarming, de keuken biedt toegang tot een ruime zonnige achtertuin met schuur en toegang tot de oprit. Onder de keuken ligt een praktische kelderruimte van ca. 10.30 m2 en 1.75m hoog die bereikbaar is via de hal. 1e verdieping: De fraaie trap leidt naar de overloop, vanuit daar toegang tot een voorzijkamer die vrij zicht biedt. De voorzijkamer is in gebruik als studeerkamer maar kan ook als extra slaapkamer fungeren. De master slaapkamer biedt veel ruimte, en geeft toegang tot het ruime voorbalkon, het zijbalkon en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met design ligbad, dubbele wastafels, hangende wc en inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. De badkamer geeft toegang tot het achterbalkon met openslaande deuren. 2e verdieping Zeer lichte overloop met twee daklichten, moderne wc met fonteintje, inbouwkast, voorkamer die kan fungeren als slaapkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en wasmachine en drogeraansluiting. Aanvullende gegevens: - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Zonnepanelen 11 stuks (2023) - Volledig dubbele beglazing - Begane grond voorzien van HR+ glas - Vloer woonkamer is geheel geïsoleerd - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamers (2023) - Parkeren op eigen terrein, overdag gratis parkeren in de wijk tussen 00.00-18.00; tussen 18.00-24.00 betaald parkeren middels bewonersvergunning (voor max. 3 auto's, afhankelijk van de gemeenteregels) - Kabelbuis voor laadpaal aanwezig - Energielabel E - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

6 k

5 slk

194 m²

lot 251 m²

Rijswijk

EUR 1.175.000

Karakteristiek ruim 8/9 herenhuis inclusief extra zolderkamer met uitzicht over Park Arendsdorp (ca. 236 m²) gelegen in het gewilde Benoordenhout. Prachtig gelegen tegenover van Park Arendsdorpen op fiets afstand van het centrum van Den Haag , voorzien van een zonnige en privé gelegen achtertuin. Dit karakteristieke pand biedt een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Traditional townhouse with 7 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny secluded garden in the leafy, upscale Benoordenhout neighborhood. (Please find English description below) Begane grond Entree met vestibule en tochtseparatie met marmeren wanden, gevolgd door een centrale hal met trappenhuis. Hier bevindt zich tevens een toilet met fonteintje, ruimte voor een garderobe en toegang tot de kelder. De centrale hal leidt naar de ruime en lichte zitkamer met hoge plafonds en glas-in-lood-schuifdeuren die de zitkamer verbinden met de royale eetkamer, welke direct toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast is er een ruime, lange keuken met aansluiting voor een wasmachine en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met hoge plafonds, toegang tot het balkon en een inbouwkast. Deze kamer sluit via een deur aan op de een grote voorkamer. Kleine voor- zijkamer is momenteel in gebruik is als werkkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping De overloop geeft toegang tot alle kamers op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een separaat toilet met fonteintje, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een kleinere kamer aan de voorzijde. 3e Verdieping Ruime overloop die leidt naar een extra ruime slaapkamer met eigen fonteintje onder de kap. Nadere gegevens: - Gelegen op eigen grond, perceelgrootte ca. 186m² - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlak ca. 236 m² verdeeld over vier woonlagen - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Fraaie details zoals hoge plafonds, marmeren wanden en glas-in-lood - Energielabel E - Bouwkundige keuring aanwezig - Ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst

9 k

7 slk

236 m²

lot 186 m²

s Gravenhage

EUR 1.998.000

Eén van de fraaiste monumentale (hoek-)herenhuizen van Leiden, met prachtige tuin aan vaarwater Dit soort unieke objecten komen maar zelden op markt. Bij het binnenrijden van de stad via de Haagweg valt een blokje van vijf statige herenhuizen, gelegen op een schiereilandje aan de Oude Rijn, direct op. Wanneer zo’n huis nu eens te koop komt …. nu! Dat is nu het geval! Dit hoekherenhuis combineert een aantal unieke kenmerken: - Authentiek en karakteristiek; in dit gemeentelijk monument zijn vrijwel alle originele stijlkenmerken bewaard gebleven zoals fraaie sierstuc plafonds, prachtige en-suite deuren, hoge ramen en deuren, een prachtige trappartij, etc. - Perfecte ligging; aan de rand van de stad (u bent de stad zó in en zó uit!) én met een fraai aangelegde en zonnige tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor sloep of motorboot. - Uitstekend onderhouden en veelzijdig; de woning is op vele onderdelen gerenoveerd en vernieuwd in 2017 en een deel van de begane grond kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld zakelijke doeleinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, gang met 2 moderne toiletruimten (ideaal bij zakelijk gebruik van de begane grond) en deur naar (wijn-)kelder met ca. 1.80 m stahoogte. Fraaie en sfeervolle voorkamer met klassieke schouw en uitzicht op de voortuin. De tussenkamer is thans in gebruik als woonkamer, eveneens met originele schouw en prachtige en-suitedeuren. Deze vormen de verbinding met de tuinkamer / woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, bergruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde een zeer ruime, sfeervolle en lichte (slaap-)kamer met fraaie schouw en lichte erker met prachtig uitzicht richting stad en Witte Singel. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras. Vanaf dit terras uiteraard een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het vele water rondom. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 toiletruimten. De grote badkamer is gelegen aan de voorzijde aan het einde van de gang en is voorzien van een dubbele wastafel en douche. Verder op deze verdieping 2 zéér ruime (slaap-)kamers. Derde verdieping: Ruime overloop met kleine badkamer voorzien van douche en toilet en toegang naar 4 kamers waarvan thans 1 in gebruik als was- en strijkkamer. Deze verdieping is overigens eenvoudig opnieuw in te delen naar eigen behoefte en inzicht. De woning heeft aan 3 zijden tuin; de voortuin is ruim en grenst aan de waterkant aan een sluisje waarvan een strookje grond eigendom is van Rijkswaterstaat. In de voortuin is tevens een handige, afsluitbare fietsenschuur gebouwd. De zij-tuin grenst in zijn geheel aan het water en de achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte met schuur en prieel en een gazon gedeelte dat uitloopt in een smalle punt alwaar de eigen aanlegsteiger is gelegen. Al met al een werkelijk uniek object waar het een voorrecht is om te wonen.

10 k

6 slk

339 m²

lot 429 m²

Leiden

EUR 1.275.000

Op fraaie rustige locatie in het mooie Belgisch Park gelegen ruim opgezet herenhuis (ca. 228 m2) met voor en zonnige achtertuin met achteringang. Het fijne familiehuis kenmerkt zich door de solide bouw, brede kamers en hoge plafonds. In de nabije omgeving vinden we de duinen, de Nieuwe Scheveningse Bosjes, de winkels in de Gentse en Stevinstraat en natuurlijk het strand. Op loopafstand treffen we verder een basisschool en binnen 5 fietsminuten diverse andere (middelbare) scholen en sportfaciliteiten aan het sportcomplex Klein Zwitserland. (See English text below) Indeling: Entree, vestibule met marmeren vloer, tochtseparatie met facet geslepen glas in lood, ruime brede gang met eiken parket, eenvoudig wc met fonteintje, kelder in twee delen en eenvoudige nette ruime keuken. De zit/eetkamer is royaal van formaat met een fraaie eiken parketvloer, hoge plafonds met lijsten, suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren met wederom facet geslepen glas in lood verwerkt. De achterkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het Zuidoosten met achteringang naar de Leuvensestraat. Het ruime trappenhuis leidt naar de 1e verdieping; ruime overloop, vaste kast, eenvoudig wc, ruime slaapkamer achter met twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte met vrij zicht, eenvoudige badkamer met ligbad en twee vaste wastafels en opstelplaats voor de wasmachine, voorzijkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en grote slaapkamer voor met twee vaste kasten en met toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop met daglichttoetreding en vaste kast, achter zijkamer met vaste kast en wastafel, grote slaapkamer achter met eigen badkamer met douche en wastafel, grote voorkamer met vaste kast en wastafel en berging. Het dak is deels met pannen gedekt en het midden gedeelte is plat welke zich uitstekend leent voor het plaatsen van zonnepanelen. Nadere gegevens: -Eigen grond, perceel 221 m2 -Woonoppervlak ca. 228m2 excl. kelder -Ouderdom-, milieu- en niet bewoond clausule worden opgenomen -Bouwkundig onderzoek en quickscan asbest aanwezig -Energielabel F

9 k

6 slk

228 m²

lot 221 m²

s Gravenhage

EUR 1.100.000

EUR 1.075.000

Bijzonder ruime (ca. 249 m2) 7-kamer bovenwoning in goede staat van onderhoud met twee grote terrassen aan de achterzijde, gelegen op een perfecte locatie, grenzend aan het gebied Archipel en Buurtschap 2005 nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen en details zoals o.a. paneeldeuren, luxe badkamer- en keukenapparatuur, uitgebreide elektrische installaties, ingebouwde halogeenverlichting, compleet nieuw stucwerk, etc. Kortom, de woning is direct te betrekken. For English see below. Indeling: Entree, vestibule, elektrische installatie (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de 1e etage; 1e etage: overloop, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, garderobenis, toilet met fontein en buitenraam, dubbele deuren naar eetkamer met schouw, ornamenten plafond, vitrinekasten, open moderne keuken met kookeiland, apparatuur, houten aanrechtblad en openslaande ramen en deur naar terras aan de zijkant. Door de dubbele deuren naar voorkamer, drie ramen breed, bijgetrokken zijkamer. Deze etage is voorzien van houten kozijnen met HR glas, trap naar de 2e etage; 2e etage: overloop, achterzijkamer met radiatorombouwen, toilet met fontein, voor een kastenkamer met vaste garderobekasten, moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche, twee wastafels met meubel en shutters. Doorloop naar achterslaapkamer met vaste kast, dubbel deuren naar groot terras met knikarmscherm, trap naar de kap; Kapetage: overloop met vaste kasten met Intergas CV-ketel, indirect gestookte boiler, voorkamer met ongelijke vloer en hoge nok, Velux ramen, garderobekasten, badkamer met hoekdouche, twee wastafel met gemetseld meubel en toilet, achterkamer met hoge nok, bergkamer met Velux raam. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 240 m2 - actieve VvE, bijdrage € 147,50 per maand - de gehele woning is voorzien van eiken stroken parket - ouderdom- en materialenclausulen en verkoper niet bewoningsclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen

7 k

4 slk

249 m²

s Gravenhage

EUR 1.095.000

In misschien wel de mooiste straat van Delft gelegen uitstekend onderhouden, karakteristiek herenhuis met een verzorgde voor-, zij- en achtertuin en een bijzonder grote berging naast de woning. Deze woning is gelegen in de populaire '30-er jaren wijk 'Hof van Delft'. De tweede etage is in opdracht van de huidige eigenaren gerealiseerd en maakt het huis tot een echt drielaags familiehuis met goede, volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke woonkamer met open haard en een mooie erker. Ondanks de grondige verbouwing zijn er nog veel authentieke stijlkenmerken en details bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld glas in lood in de bovenramen en in de schitterende, royale hal. Behalve praktisch is het huis ook comfortabel en energiezuinig. Met een energielabel C, goed dubbel glas en isolatie is het een modern huis dat je zonder werkzaamheden kunt betrekken. Je woont hier op steenworp afstand van de gezelligheid van het centrum van Delft, maar ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, zijn in de nabijheid te vinden. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels, openbaar vervoervoorzieningen, gunstig gelegen uitvalswegen en een grote supermarkt op loopafstand te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de fraai aangelegde voortuin, originele voordeur, hal, gang, toiletruimte met toilet en fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer (voormalig en suite). Het huis heeft authentieke hoge plafonds. De kamer is voorzien van parket. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de circa 12 meter diepe achtertuin, schuin toelopende tuin met een ruime berging naast het huis. Eerste verdieping: Overloop, tweede toiletruimte met toilet en fonteintje. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren naar het balkon op de erker aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een kleine slaapkamer/thuiswerkkamer. Ruime badkamer met inbouwspots, een inloopdouche, dubbele wastafels, handdoekenradiator en een ligbad. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede etage: Overloop. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich eveneens extra bergruimte maar ook de aansluiting van de wasmachine en de droger. Kenmerken/bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, ruimte en veel oude details; - Energielabel C is definitief vastgesteld; - Dubbel glas; grotendeels HR++; - Perceelgrootte 233 m2; - Woonoppervlakte 158 m2; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar rond 1913; - De gevel is volledige gereinigd en volledig opnieuw gevoegd, zowel de voor- als achterzijde; - Schilderwerk buitenzijde dateert van 2024; - Gezien de leeftijd is een oud pand clausule van toepassing. Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

7 k

6 slk

158 m²

lot 233 m²

Delft

EUR 1.980.000

Een prachtige en charmante, 7 kamer vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 243 m2. Voorzien van vrijstaande garage met ruime rondom gelegen tuin met groot terras. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt "De Kieviet" in Wassenaar gelegen op korte afstand van scholen, sportclubs en het strand. De villa is in 1919 gebouwd en vertoont verbazingwekkend metselwerk en afwerking plus een rieten dak. in een traditionele stijl met veel ramen. (please find English description below) Indeling: Entree, grote hal voorzien van een marmeren vloer met ingebouwde kast, toilet met fontein. Grote woonkamer met erker, open haard aan de voorzijde, zeer grote eetkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Volledig uitgeruste woonkeuken met uitgebouwd eetgedeelte met kasten, veel ramen en toegang tot achtertuin. Ruime kelder (stahoogte) bestaande uit twee delen. 1e Verdieping: ruime overloop, toilet met fontein, voorslaapkamer met ingebouwde kasten, balkon en aangrenzende badkamer met bad, wastafel, bidet en toilet. 2e Slaapkamer aan de achterzijde met 2 zonnige balkons en 2e badkamer met groot bad, aparte douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en 3e kleine badkamer met douche en wastafel. Wasruimte en CV gas ketel met elektrische boiler. De tuin (ca 1615 m2, ligging op het zuidwesten) is ontworpen en aangelegd met een grote verscheidenheid aan planten die blijven bloeien van het vroege voorjaar tot het begin van de winter. Het omringt het huis en heeft veel ruimte en zon. Ook is de woning voorzien van een grote oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Extra kenmerken: - Woonoppervlakte van 243m2 en een perceeloppervlakte van 1781m2 eigen grond. - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Originele architectuur - Energielabel G - Bouwjaar 1920 - Vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 4 auto’s - Rondom vrij uitzicht - Achter in de tuin een houten tuinhuisje - Woon- en eetkamer zijn van parketvloer voorzien - Materialen- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen - Niet bewonersclausule van toepassing - Bouwkundig rapport is aanwezig

7 k

4 slk

243 m²

lot 1.178 m²

Wassenaar