EUR 1.585.000

MET ALLEEN DE ‘FINISHING TOUCH’ UW MODERNE, NIEUWBOUW DROOMVILLA REALISEREN? (English translation below) In de gewilde en kindvriendelijke villawijk Vroondaal vindt u deze riante, vrijstaande villa (260 m2 woonoppervlak) op een kavel van 604 m2. De woning is in 2024 (casco++) opgeleverd. De verkopers hebben alles in deze villa met zorg doordacht. De woning heeft prachtige hoge plafonds, een meer dan riante woonkamer annex woonkeuken, een master suite, 3 extra slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer, een werkkamer op de begane grond en een tuin op het zuidzuidoosten. De villa is voorzien van alle installaties (voor elektra, warmte en water), een prachtige eikenhouten trap en gestuukte wanden. Energielabel A+++ zorgt voor een fijn woonklimaat en een lage energierekening. U hoeft alleen nog maar het leuke werk te doen. Door zelf uw eigen keuken, sanitair en plafond- en vloerafwerking te kiezen en te laten plaatsen zal dit hagelnieuwe huis straks 100% naar uw eigen smaak afgewerkt zijn. De villa bevindt zich op steenworp afstand van het prachtig natuurgebied Madestein. Dit vormt samen met Recreatiegebied Ockenburg en recreatiegebied De Uithof een grote groenstrook in Den Haag-Zuidwest. Alle stadse voorzieningen als kinderopvang, scholen (waaronder de International School of The Hague), sportverenigingen, golfbaan en winkels bevinden zich in of grenzend aan de wijk. De halte van Bus 31 vindt u op loopafstand. Op nog geen 15 minuten fietsen bent u bij duinen, strand en zee (van Kijkduin). De uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. BUITEN WONEN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK. De woning bevindt zich aan de rand van de villawijk uitkijkend op natuurgebied Madestein. De Hertog Albrechtlaan zal binnenkort door de gemeente worden bestraat en voorzien van bomen. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. U betreedt de woning en komt in de ruime hal met het imposante trappenhuis met prachtige lichtinval. Vanuit hier bereikt u de woonkamer annex woonkeuken en de werkkamer. In de hal vindt u verder een plek voor een garderobe, de ruimte voor een toilet met fonteintje, de berging met de technische installaties en de uitgebreide meterkast. De riante woonkamer annex woonkeuken is circa 115 m2 groot en heel erg licht door de grote raampartijen. Er zijn meer dan voldoende stopcontacten, elektra- en schakelpunten aanwezig voor (wand)verlichting en bijvoorbeeld een domoticasysteem. De ruimte is voorzien van vloerverwarming die u aantreft door de gehele woning. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkeuken vindt u veel elektrapunten en de afvoer- en waterleidingen ter voorbereiding op het plaatsen van een groot kookeiland en een kastenwand met keukenapparatuur. Aan de voorzijde van de woning, direct naast de entree bevindt zich de kamer (circa 10 m2) die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of speelkamer. Hier kan ook een slaapkamer annex badkamer worden gerealiseerd waardoor de woning levensloopbestendig wordt. WERKELIJK AAN ALLES IS GEDACHT EN ALLES IS VOORBEREID. De overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle, eikenhouten bordestrap in de hal. Deze loopt langs een grote raampartij. Op deze verdieping vindt u de master suite, 3 slaapkamers, een extra badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Ook hier geven hoge plafonds en veel lichtinval een gevoel van luxe. De master bedroom met ensuite kleedruimte (tezamen bijna 28 m2) heeft een mooi uitzicht richting het natuurgebied. Aansluitend vindt u een en-suite badkamer waar alles is voorbereid om een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet te plaatsen. De 3 overige slaapkamers hebben allemaal een goed formaat (circa 14 m2, 14 m2 resp. 11,5 m2) en zijn bijzonder licht. In de 2e badkamer vindt u alle voorbereidingen voor een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte met een aansluiting voor een fonteintje. In de wasruimte is voldoende bergruimte en vindt u de was- en droogmachineaansluitingen. ALLE RUIMTES IN DEZE VILLA ZIJN ROYAAL EN LICHT. Buiten heeft u een royale tuin op het zuidzuidoosten met praktisch de gehele dag zon. Wat kunt u verder nog verwachten? - Eigen grond - 8 zonnepanelen - HR++ beglazing - Uitgebreide meterkast - Duco mechanische installatie - Warmtepomp installatie - Overal vloerverwarming - Stijlvolle, verdiept aangelegde hemelwaterafvoeren - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een unieke kans om op korte termijn een hagelnieuwe, moderne villa naar eigen smaak te bewonen. English translation: CREATE YOUR MODERN NEW-BUILD DREAM VILLA WITH JUST THE FINISHING TOUCHES. Located in the highly sought-after, family-friendly villa district of Vroondaal, this spacious, detached villa (260 m² living space) sits on a 604 m² plot. Delivered in 2024 as a shell (casco++), the sellers have meticulously planned every aspect of this home. It boasts stunning high ceilings, an expansive living room with an open kitchen, a master suite, three additional bedrooms, two bathrooms, a laundry room, a study on the ground floor, and a south-southeast-facing garden. Fully equipped with installations for electricity, heating, and water, this villa also features a beautiful oak staircase and plastered walls. With an Energy Label A+++, it ensures a comfortable living environment and low energy costs. All that’s left for you is the fun part. By choosing and installing your own kitchen, bathrooms, ceilings, and flooring, you can personalize this brand-new home entirely to your taste. The villa is just a stone's throw away from the beautiful Madestein nature reserve, which, along with Ockenburg and De Uithof recreational areas, forms a vast green belt in the southwest of The Hague. Urban amenities such as childcare, schools (including the International School of The Hague), sports clubs, a golf course, and shops are either within or adjacent to the neighborhood. Bus 31 is within walking distance, and you can reach the dunes, beach, and sea (at Kijkduin) in just 15 minutes by bike. The main highways (A4 and A20) are easily accessible. COUNTRY LIVING WITH ALL THE CONVENIENCES OF THE CITY CLOSE AT HAND. The home is located at the edge of the villa district, overlooking the Madestein nature reserve. The municipality will soon pave the Hertog Albrechtlaan and plant trees along it. The property offers ample space for multiple cars on its private driveway. Upon entering the house, you are welcomed into a spacious hall featuring an impressive staircase and beautiful natural light. From here, you access the living room with an open kitchen and the study. The hall also includes space for a wardrobe, a guest toilet with a sink, a utility room housing technical installations, and an extensive electrical panel. The expansive living room/kitchen measures approximately 115 m² and is filled with light thanks to large windows. There are plenty of outlets, electrical points, and switches for wall lighting and smart home systems. The space is equipped with underfloor heating, which extends throughout the entire home. French doors open onto the backyard. The kitchen area has ample electrical points, as well as water and drainage connections, allowing for the installation of a large kitchen island and an appliance wall. At the front of the house, next to the entrance, is a room of approximately 10 m², ideal as a study or playroom. Alternatively, this space can be transformed into a bedroom with an adjoining bathroom, making the home future-proof. EVERYTHING HAS BEEN CAREFULLY THOUGHT THROUGH AND PREPARED. The first-floor landing is accessed via the stylish oak staircase, which is illuminated by large windows. On this floor, you’ll find the master suite, three additional bedrooms, a second bathroom, a separate toilet, and a laundry room. High ceilings and abundant natural light create a luxurious feel. The master bedroom with an ensuite dressing room (almost 28 m² in total) offers a beautiful view of the nature reserve. The ensuite bathroom is prepped for a large walk-in shower, a double vanity, and a toilet. The other three bedrooms are well-proportioned (approximately 14 m², 14 m², and 11.5 m²) and very bright. The second bathroom is ready for the installation of a bathtub, a shower, and a double vanity. There is also a separate toilet with a sink connection. The laundry room provides ample storage space and connections for a washer and dryer. EVERY ROOM IN THIS VILLA IS SPACIOUS AND BRIGHT. Outside, you’ll enjoy a generous south-southeast-facing garden that gets sunlight almost all day. What else can you expect? • Freehold property • Eight solar panels • HR++ glazing • Extended electrical panel • Duco mechanical ventilation system • Heat pump system • Underfloor heating throughout • Stylish, recessed rainwater drains • Delivery in consultation, available soon In short, this is a unique opportunity to move into a brand-new, modern villa customized entirely to your taste in the near future.

6 k

5 slk

260 m²

lot 604 m²

s Gravenhage

EUR 1.079.000

Heerlijk wonen in deze vrijstaande witte villa met inpandige garage met jullie (samengestelde) gezin. Door het grote souterrain van 83m² heeft deze woning momenteel 6 slaapkamers, 2 badkamers een werkkamer op de begane grond en een enorm grote hobby-/relaxruimte. Ook de plek is zeer aangenaam, aan de rand van een fijne rustige woonwijk op korte afstand van het centrum dorp. · Bouwjaar 1989 · Woonoppervlakte: 254m² · Inhoud: 922m³ Ik neem je mee: Begane grond De voordeur met een glaspartij aan beide zijden waardoor de grote hal lekker licht is. Ruime living van 48m² met dubbele deuren naar de tuin, een strakke haard en op maat gemaakte kastenwand. De deur geeft toegang tot de keuken met een nette, doch iets gedateerde inrichting in U-opstelling. Verder is er een grote werkkamer op de begane grond en een inpandig te bereiken garage met elektrische segmentdeur en deur naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de garage. 1e Etage De royale hal biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en ingebouwde kastenwand. Tevens zijn er een badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en wandcloset, een badkamer met douche, bidet en wastafel alsmede een vaste linnenkast. De hoge grote zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain Overloop, technische ruimte, waskamer, 2 slaapkamers met daglicht via koekoek ramen en een grote hobby-/relaxruimte. Dit souterrain van totaal 83m² is verwarmd en kan ook vele andere functies krijgen zoals een bioscoop, gym, welness of een gezellige bar. Tuin De grote tuin ligt rondom de woning op het zuiden, oosten en westen. Er is veel privacy en rust, ook heeft de villa een buitenhaard. Duurzaamheid De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie alsmede geïsoleerde beglazing. Er zijn nog een aantal verbeteringen mogelijk en met o.a. een aantal zonnepanelen zal het huidige energielabel naar een positiever niveau kunnen worden gebracht. Ligging De woning ligt aan de buitenrand van een prettige woonwijk. Op korte afstand van scholen en het gezellige winkelcentrum van Lisse. Ik nodig je graag uit om de rust en ruimte die deze woning biedt zelf te ervaren. Miranda van der Wagt staat klaar om je deze woning te laten zien. Bel ons vandaag nog voor een afspraak!

8 k

6 slk

254 m²

lot 480 m²

Lisse

EUR 1.150.000

EUR 1.075.000

Wonen op de grens van het Zeeheldenkwartier en het Centrum in een rustige zijstraat van de Vondelstraat. Zeer ruim herenhuis van maar liefst 233 m2 woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuid-Westen van bijna 24 meter diep. De woning beschikt nog over een aantal authentieke details en is door de huidige eigenaars gebruikt als dubbele bewoning. Hierdoor beschikt de woning over twee keukens, twee badkamers, twee aparte cv-ketels en meerdere toiletten. In 2017 is de woning voor een groot gedeelte gerenoveerd zoals nieuwe keukens, badkamers, toiletten, cv-ketels, elektra, gas- en waterleidingen. Wel zijn er nog een aantal punten die door een nieuwe eigenaar aangepakt dienen te worden. Deze kunnen dan nog naar eigen smaak worden ingericht. Hierbij gaat het voornamelijk over de afwerking. De ligging is ideaal ten opzichte van de binnenstad van Den Haag met het kernwinkelgebied, de Paleistuinen, Prinsestraat met diverse winkels, restaurants en overige horeca. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Begane grond: dubbele entree, hal, trap naar de 1e verdieping, gang, kast met de meterkast; garderobe, toilet met fonteintje; badkamer voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats wasmachine; woonkamer (kamer an suite) voorzien van een parketvloer, ornamenten en toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met een vrijstaande berging; open keuken voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en opstelplaats cv-combiketel; bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (motor 2021). 1e verdieping: overloop, trap naar de 2e verdieping, hal, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats cv-combiketel; woonkamer (kamer an suite), parketvloer, ornamenten, open keuken voorzien van een eiland, openslaande deuren geven toegang tot het balkon; slaapkamer (voorzijde). De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm (motor 2021). 2e verdieping: overloop, lichtkoepel, vaste kast; slaapkamer (voorzijde) met een klein keukenblokje voorzien van een koelkast; badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, designradiator en een lichtkoepel; hal met opstelplaats wasmachine; toilet; slaapkamer voorzien van een vaste kast en twee elektrische Velux dakramen voorzien van elektrische gordijnen. Afmetingen/maten (begane grond): - woonkamer 8.08 x 3.66 - eetkamer 4.47 x 3.59 - keuken 3.37 x 2.34 - bijkeuken 1.35 x 2.34 - badkamer 3.60 x 1.02 - berging 2.74 x 1.45 - achtertuin 23.57 x 6.32 Afmetingen/maten (1e en 2e verdieping): - woonkamer 12.98 x 3.66 - keuken 3.32 x 3.25 - slaapkamer (voorzijde) 2.91 x 2.19 - balkon 1.47 x 6.02 - slaapkamer (voorzijde, 2e verdieping) 4.23 x 5.73 - badkamer 1.96 x 3.67 - slaapkamer (achterzijde, 2e verdieping) 6.44 x 5.77 Bijzonderheden/Kenmerken: - Woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Woning beschikt over 2 cv-combiketels maar 1 meterkast (elektra, gas en water); - Bouwjaar 1908; - Woonoppervlakte 233 m2; - Inhoud ca. 912 m3; - Perceeloppervlakte 229 m2 eigen grond; - Energielabel C. Oplevering: in overleg/kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

9 k

3 slk

233 m²

lot 229 m²

s Gravenhage

EUR 1.395.000

Welkom in deze schitterende villa gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1130m² in het mooie Sassenheim. Deze villa biedt ultiem wooncomfort, privacy en laat u zich vooral verrassen door de vele mogelijkheden. - Grotendeels onderkelderd - Boeidelen zijn vervangen na foto's (2024) - 2 Badkamers - 2 Garages - 2 oprijlanen Bouwjaar: 1951, woonoppervlakte: 199m², perceel: 1130m², garage 1: 26m², garage 2: 16m² Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. Daarnaast beschikt de villa over een ruime garage, perfect voor het stallen van uw voertuigen en extra opslagruimte. Het perceel strekt zich uit tot aan de achterliggende laan, de Willem Warnaarlaan, waar u ook een handige tweede oprit vindt met garage. Hierdoor heeft u altijd voldoende parkeergelegenheid en toegangsmogelijkheden. We nemen u mee door de woning. Begane grond: Entree in zeer ruime hal, sfeervolle glas in lood ramen, toilet en verdiepte garderobe. De woonkamer is opgesteld in L-vorm, heeft veel lichtinval, sfeervolle gashaard en is voorzien van een prachtige houten parketvloer. De serre en tweede woonkamer zijn later aangebouwd waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd welke meerdere mogelijkheden geven. De serre en tweede woonkamer zijn voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning welke tevens toegang biedt tot de ruime bijkeuken. 1e Etage: Ruime overloop met 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn ca 15m². De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De andere slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Vanwege de nokhoogte van 2,3m zijn er mogelijkheden om in de toekomst hier een extra slaapkamers te creëren. Kelder: De woning is bijna in zijn geheel onderkelderd en de kelder is zowel toegankelijk vanuit de hal als de bijkeuken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als waskamer en verder biedt de kelder juist veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een; fitnessruimte, sauna, bioscoop of hobbykamer. Deze ruimtes kunnen op verschillende manieren worden aangepast om te voldoen aan uw specifieke wensen. Tuin: Fraai aangelegde tuin met twee oprijlanen, meerdere terrassen en biedt aan zee aan speelruimte voor de kinderen. De garage heeft een apart toilet en biedt genoeg ruimte voor de auto. Daarnaast is er nog een extra garage aan de achterzijde gelegen, welke een oppervlakte heeft van ca 16m². Ligging: Op slechts enkele minuten afstand vindt u het gezellige centrum van Sassenheim met veel winkels, scholen en restaurants. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A44 en N206 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Tevens is het openbaar vervoer in Sassenheim uitstekend geregeld, met snelle trein- en busverbindingen. - Prachtig ruim perceel - Glas in lood ramen - Loopafstand centrum Sassenheim - Veel mogelijkheden Pim leidt je graag rond door de woning. Bel ons voor een afspraak!

6 k

2 slk

199 m²

lot 1.130 m²

Sassenheim

EUR 1.300.000

In de Archipel gelegen royaal 4-laags eindgevel herenhuis van ca. 286 m2 met diverse originele details en ruime achtertuin op het zuidoosten met achterom. Op loopafstand gelegen van winkels en restaurants in de Bankastraat, Denneweg en Frederikstraat. Het huis is uitstekend geschikt voor bewoning, maar ook voor kantoor of praktijk aan huis. (See English text below) Indeling: Entree, tochthal en gang met marmeren vloer en muurplaten, deur naar achtertuin. Aan de voorzijde kantoor/slaapkamer met eigen halletje en badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonkamer aan de achterzijde met eiken vloerdelen op geïsoleerde vloer, verdiepte bergruime met Cv-ketel en dubbele deuren met glasroedeverdeling naar de diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom. Tussengelegen half verdiepte berging/pantry met keukenblok en wasmachine aansluiting, met mechanische ventilatie. Trap naar de eerste verdieping, overloop, fraai rond zijraam en muur ornamenten boven de deuren. Toilet met fontein. Eetkamer aan de achterzijde met eiken stroken parket, zeer mooi geornamenteerd plafond en vaste kast, open nette keuken en raampartijen over de gehele breedte. Doorloop naar de voorzijde met diepe kast, en dubbele deuren naar de woonkamer met schouw met open haard, vaste kast, en hoge ramen met radiator ombouwen en fraai geornamenteerd plafond. Trap naar de tweede verdieping, overloop, tussengang aan de voorzijde met twee slaapkamers. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkastenkamer en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Grote open kapverdieping met afsluitbare trap, dakkoepel, 3 raampartijen met houten luiken, gaskachel, trap naar dak. Kleine open keuken met elektrische boiler en keukenblok met fornuis, toilet. Aan de voorzijde Velux ramen, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aanvullende gegevens: - eigen grond (ca. 166 m2) - woonoppervlakte ca. 286 m2 - energielabel C - achtertuin op het zuidoosten met achterom - ouderdoms- en materialenclausulen zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen

9 k

5 slk

286 m²

lot 166 m²

s Gravenhage

EUR 2.500.000

Creëer twee luxe woonhuizen in eigentijds “Kasteel” De Buytenplaets aan vaarwater. Aan de rand van Rijswijk, Delft en Den Hoorn treft u dit karakteristieke nieuw in 2018 gebouwde, imposante woon- werkkasteel met een totale oppervlakte van 522 m2 op een perceel van circa 1375 m2. Het woon- werkkasteel heeft 2 huisnummers (1 voor wonen, 1 voor bedrijf) met beiden een aparte entree en meterkast, maar is door tussendeuren wel aan elkaar verbonden en over en weer toegankelijk. Ideaal voor ondernemen aan huis en wonen en werken te combineren. Wij bieden nu de mogelijkheid om in dit moderne gebouw twee prachtige woonhuizen te realiseren van circa 280 m2 en 267m2 met ieder een eigen riante tuin aan vaarwater. Parkeren kunt u op eigen grond voor uw woning. De 20 thans aanwezige parkeerplaatsen voor gasten van het restaurant en B&B op naastgelegen eigen parkeerterrein zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. De locatie is gelegen aan het doorgaande vaarwater op de rand van Rijswijk (Sion), precies op de grens met Den Hoorn en Delft. Het centrum van Den Hoorn en het historische centrum van Delft bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het object ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De omgeving is groen en biedt veel recreatiemogelijkheden. Woning 1, thans nog bedrijfsruimte (Sionsweg 1) Begane grond Toegang via dubbele houten elektrische toegangspoort met gemetselde kolommen. Entree, ruime ontvangsthal/vide, meterkast en trappenhuis naar de eerste verdieping. De ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte met 3 toiletten en dubbele wastafel, aparte toiletruimte voor mindervaliden met wastafel. Het sfeervolle restaurant van circa 60 m2 is voorzien van een fraaie Engelse Pub baropstelling en openslaande elektrische deuren naar de veranda en buitenterrassen. De horecakeuken is efficiënt ingedeeld met een koude- en warme kant, spoelruimte en koelcel en heeft ook openslaande elektrische deuren naar het terras. De veranda (overdekt terras) is 40 m2. De fraai aangelegde zeer grote terrastuin komt bij het huis als prive tuin. Rondom de tuin is er een mooie aanlegsteiger. Eerste verdieping Ruime overloop/vide met vlieringtrap naar de zeer ruime zolderberging. Aangrenzend bevinden zich 3 royale tweepersoons bedandbreakfastkamers van ieder ca. 15 m2. De kamers hebben ieder een eigen aparte badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot de aparte technische- en wasruimte (16 m2), waar zich de aansluitingen voor de wasmachines/drogers bevinden en de warmtepompboilers en CV-ketel. Deze technische ruimte wordt gedeeld met huisnummer 1a. Bij splitsing zal er een aparte technische ruimte worden gerealiseerd voor het woonhuis op Sionsweg 1a zodat ook dit huis over een eigen installatie beschikt. Tweede verdieping De vlizotrap biedt toegang tot deze nog vrij indeelbare zeer royale zolderberging. Woning 2 (Sionsweg 1a) Begane grond Fraaie voortuin met 3 privé parkeerplaatsen. Entree, ruime vestibule/vide met toilet, meterkast en trappenhuis naar de eerste etage. De vestibule biedt toegang tot een aparte werkkamer (12 m2) en de grote bijkeuken (15 m2) met aparte douchecabine en buitendeur. De sfeervolle woonkamer/keuken (71 m2) is zeer royaal en is voorzien van erkers, openslaande deuren naar de veranda en achtertuin en nog een extra achterdeur naar de veranda en zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken. De fraai aangelegde achtertuin biedt toegang tot de aanlegsteiger. De grote houten tuinschuur (19 m2) is voorzien van pannen dak en wordt thans voor de helft gebruikt voor de woning en voor de helft voor het restaurant. Indien gewenst kan deze ook worden verwijderd of verplaatst. Eerste verdieping Ruime overloop (16 m2) met vaste trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend bevinden zich 4 grote slaapkamers van ieder ca. 16 m2 en een royale badkamer (12 m2) voorzien van 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet en ligbad. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast (7,5 m2) en eigen fraaie badkamer (8 m2). De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot deze nog vrij indeelbare multifunctionele zeer royale kapverdieping (67 m2 woonvloeroppervlak) met een nokhoogte van 3,5 meter. De zolder heeft een wastafel, 4 dakramen en een rond gevelraam. Bijzonderheden/Kenmerken: - Uniek groot object met volop mogelijkheden om zelf te splitsen in twee woonhuizen en in te delen naar eigen wens; - Bijna 100 m2 aan veranda voorzien van zonnepanelen; - Rondom voorzien van onderhoudsarme aanlegsteigers; - Energielabel A+++; - Verwarming (en koeling) middels grondwater warmtepomp, LTV vloerverwarming per ruimte in te regelen, warm water middels CV-ketel en warmwaterboilers; - Grote vrijstaande houten tuinschuur (16 m2); - In deze aanbieding is ervan uitgegaan dat de kopers zelf de splitsing regelen van het perceel en de woning; - In overleg kan worden overeengekomen dat de huidige eigenaar de splitsing zal verzorgen, zowel juridisch als technisch waarbij de nog te bepalen kosten voor rekening van de koper zijn. Oplevering in overleg Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

11 k

9 slk

522 m²

lot 1.375 m²

Rijswijk

EUR 1.995.000

Te koop: Rijksmonument aan de Oude Delft 4 – Energielabel A Wie op zoek is naar een ruim en karakteristiek grachtenpand met tuin, kan zijn hart ophalen aan de beroemde Oude Delft! Dit statige herenhuis, gelegen aan de bekendste gracht van Delft, is een ware parel voor liefhebbers van historische woningen gecombineerd met modern comfort. Met een bijzonder gunstige ligging op slechts 200 meter van het Centraal Station Delft, biedt dit pand zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Uniek rijksmonument, volledig gerenoveerd Dit prachtig onderhouden pand bestaat uit een voor- en achterhuis, die samen met de ruime tuin een schitterend geheel vormen. Het achterhuis is recent gerenoveerd, waardoor beide delen nu naadloos op elkaar aansluiten. Dankzij de gunstige indeling met twee keukens, drie badkamers, en ruime leefruimtes, is dit pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning, een praktijk, of een kantoor aan huis. Indeling Begane grond: U betreedt het pand via de statige entree met marmeren vloer, ornamentenplafond, en een royale ontvangsthal. De voorkamer met openslaande deuren leidt naar de stijlvol afgewerkte achterkamer. De ruime keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een authentieke houtgestookte pizza-oven. Verder bevindt zich een opkamer, momenteel in gebruik als strijkkamer, en een trap naar de wijnkelder. Een sfeervolle patio met glazen overkapping verbindt de binnenruimtes op elegante wijze. Aan de achterzijde is een verhoogde salonkamer met een prachtig balkenplafond, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Eerste etage: De royale woonkamer op de eerste etage heeft hoge plafonds, brede originele houten vloerdelen, en grote ramen met op maat gemaakte voorzetramen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Delft. De aangrenzende eetkamer staat in verbinding met een luxe Bulthaup keuken, volledig uitgevoerd in roestvrij staal. Via de eetkamer bereikt u een beschut terras van circa 20 m², ideaal voor privé dineren in de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot de hoger gelegen bergzolder. Tweede etage: De overloop leidt naar een ruime badkamer met een dakkapel, dubbele wastafel, douche, en ligbad. Twee ruime slaapkamers met een hoge nok en zichtbare kapconstructie beslaan de gehele breedte van het pand. Het is eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Tuin en buitenruimte: De zonnige tuin van circa 220 m² is beschut en biedt veel privacy. Inclusief een Prieel vormt deze tuin een oase van rust, perfect om te genieten van het groen en de ruimte, terwijl u zich in het hart van de stad bevindt. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Rijksmonument uit 1810; • Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Woonoppervlakte circa 300 m²; • Perceelgrootte 325 m² (eigen grond). Wilt u dit prachtige rijksmonument zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en neem uw eigen NVM-makelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen!

10 k

5 slk

300 m²

lot 355 m²

Delft

EUR 995.000

Op een mooi ruim perceel aan de zuidkant van de wijk "Westlandse Zoom" is gelegen deze vrijstaande woning met een van oorsprong aangebouwde, stenen garage en een totale gebruiksoppervlakte van circa 200 m2. Het huis is omringd door een zonnige tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De achtertuin is aangelegd als siertuin met groen, terrassen en borders om heerlijk te genieten, te ontspannen en/of te tuinieren. In de tuin staat een berging en er is een gezellige veranda. Op de begane grond bevindt zich de riante living met veel licht, een moderne keuken en mooi zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier goede slaapkamers en twee badkamers. De zolder is een ideale bergruimte. Je woont hier in de buurt van het Westland met o.a. de dorpen Naaldwijk, Monster en Wateringen op korte afstand. En er zijn goede verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Deze centrale ligging maakt het een populaire keuze voor mensen die in de Randstad willen wonen, maar kiezen voor een groene, ontspannen omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal, toiletruimte, trapkast, opvallend lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met aan de voorzijde toegang tot de keuken. Deze is thans afgesloten, maar kan vrij eenvoudig als een open keuken bij de woonkamer worden getrokken. Aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Aan de achterzijde van het huis is er een brede erker met openslaande deuren richting de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, borders en een berging en veranda. Eerste verdieping: Ruime overloop in een U vorm. Vier goede slaapkamers. Twee badkamers en een aparte toiletruimte met tweede toilet. De eerste badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De andere heeft een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar met een vlizo trap. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte is 153 m2 en de overige inpandige ruimte is 47 m2; - Perceeloppervlakte is 565 m2 (erfpacht, eeuwigdurend afgekocht); - Voor maatvoering en indeling zie de plattegronden; - Bouwjaar 2007; - Zonnepanelen (8) in eigendom; - Energielabel A is definitief vastgesteld; - Oplevering in overleg.

6 k

4 slk

200 m²

lot 565 m²

s Gravenhage

EUR 1.375.000

In het fantastische monumentale appartementencomplex ‘Blanckenhagen’, een verhoogd parterre appartement met souterrain en eigen stadstuin. Door de natuurstenen gevel met rijke ornamenten en andere versieringen, de vele raampartijen met fraaie markiezen op de woonverdieping en hoge plafonds met inbouwspots is dit appartement heel licht en straalt het hele gebouw allure uit. Exceptionally spacious (ca. 181m2) 3-bedroom, 2-bathroom duplex apartment with garden, storeroom, and 2 off-street parking places just steps from the many fine dining and cultural venues in the lively city centre. (Please find full English description below) Het appartement is 181m2 groot. De woonverdieping is boven straatniveau wat meer privacy geeft. De slaapkamers zijn gelegen in het souterrain: 3 slaapkamers, een kledingkamer, 2 ruime badkamers en een berging voor een wasmachine en droger. Naast het gebouw zijn 2 privé parkeerplaatsen met een laadpaal. In de achtertuin is een eigen berging en een achteringang. Het huis is volledig voorzien van domotica waarmee verwarming en licht bediend kunnen worden. Daarnaast zijn er, met behulp van een design lichtplan, spots aangebracht die zorgen voor een aangename verlichting. Het appartement is luxe afgewerkt met diverse inbouwkasten. Appartementencomplex ‘Blanckenhagen’ is in 2016/2017 gerenoveerd en opgeleverd. Van origine is dit statige pand in 1875 gebouwd in opdracht van Johannes Jacobus Blanckenhagen in eclectische stijl. In 2016/2017 is dit gebouw gerenoveerd tot luxueuze appartementen. Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het Vredespaleis, het centrum van Den Haag met onder andere fraaie winkels en een uitgebreid aanbod aan restaurants en galeries aan het Noordeinde, de Frederikstraat en de Denneweg. En natuurlijk een goede verbindingen met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Via een fraaie dubbele entreedeur komt u in de prachtige entree van het kleinschalige appartementencomplex. Deze entree ademt luxe en grandeur uit door de fraaie marmeren trap en lambrisering, de fraaie kroonluchter en het ornamentenplafond. Met een trap komt u op de 1e woonlaag waar de entree van het appartement is. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal met modern toilet en fonteintje, garderobe- en meterkast. Vanuit deze hal betreedt u de fraaie en ruim opgezette woon-/eetkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt zijn de vele hoge ramen en daardoor de lichtinval. Doordat de woonkamer hoger ligt dan straatniveau overziet u de straat. De woonverdieping is geheel voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer met bies en vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker met close-in boiler, een inductie kookplaat met kookveldafzuiging en oven. Door de hoge plafonds van bijna 4 meter met inbouwspots voelt het appartement nog ruimer aan. Aan de buitenzijde zijn markiezen aangebracht die vanuit het huis bedienbaar zijn. De elektrische motoren zijn voorzien van kleine zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer is de toegang tot het balkon en met een trap komt u in de stadstuin met berging en achteringang. De tuin is gelegen op het zuiden. Via de woonkamer komt men via een trap in het centrale gedeelte van het souterrain. Daar zijn o.a. een ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine/droger en een separaat modern toilet met fonteintje. Het souterrain beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde die beide voorzien zijn door fraaie luiken en originele deuren. De tussengelegen badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met ladekast, design handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een kledingkamer met ingebouwde kasten en toegang tot 2e badkamer voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met ladekasten en vloerverwarming. Via de kledingkamer komt men in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement die voorzien is van op maat gemaakte inbouwkasten. Het gehele souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 181m2 - Eigen grond - Zo te betrekken - 2 privé parkeerplaatsen naast het gebouw met een laadpaal - Domotica systeem aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 402,-- - Concept meerjaren onderhouds planning VvE aanwezig, moet nog worden vastgesteld - Opstalverzekering via de VvE - Fraaie markiezen - Rijksmonument - Geen energielabel (monument) - Oppervlakte tuin is indicatief - Oplevering in overleg - In de NVM koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen

4 k

3 slk

181 m²

s Gravenhage

EUR 2.750.000

Op de rand van Wassenaar met Den Haag, verscholen tussen de golfbanen Duindigt en Groendael, met in de omgeving diverse paardenmaneges, sportfaciliteiten en de Duinen, ligt deze bijzondere vrijstaande landelijk gelegen villa (ca. 500m2) op een fraai zonnig perceel van 1778m2. Deze unieke locatie is goed bereikbaar via uitvalswegen, biedt voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein en heeft een zwemvijver in de achtertuin. Met alleen al ruim 187m2 woonoppervlak op de begane grond is dit met recht een unieke villa te noemen. (See English text below). Het perceel is bereikbaar middels twee grote toegangshekken aan de voorzijde en heeft voldoende parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een golfhole van golfbaan Duindigt en aan de linkerzijde is het souterrain bereikbaar. De zwemvijver wordt verwarmd door zonnepanelen. Indeling villa: entree, centrale hal met aan de rechterzijde wc’s met fonteintje en garderoberuimte, aan de linkerzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met een keukenopstelling in L-vorm en eiland in het midden. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur. De lichtinval komt vanuit twee zijden en hierdoor is het heerlijk licht. De keuken grenst aan de eetkamer welke dubbele openslaande deuren heeft naar het overdekte terras met uitloop naar de zeer royale tuin op het Zuidwesten is georiënteerd. De eetkamer staat in open verbinding met de zeer ruime zitkamer met enorme vide met daglicht en fraaie centrale haardpartij, deze kamer is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar en grenst aan de achterzijde aan de serrekamer (televisie/studeerkamer) die aan drie zijden lichttoetreding heeft. 1e verdieping: grote centrale overloop. Aan de ene zijde ligt de hoofdslaapkamer met inloop garderobe en complete ruime badkamer ensuite. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een royaal zonneterras vanwaar men prachtig zicht op de tuin en omgeving heeft. Aan de andere zijde van de centrale hal ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde garderobekasten en badkamer met douche, wc en wastafel ensuite. Desgewenst kan de centrale hal gebruikt worden als studeerruimte, speelruimte of eer kan met gemak een extra kamer worden gecreëerd. 2e verdieping: grote centrale hal met dezelfde mogelijkheden als de hal op de 1e verdieping; aan weerszijden ruime slaapkamers, beiden met ingebouwde vaste kasten en badkamers met douche, wc en wastafel. Souterrain: het souterrain (ca 125 m2) heeft aan de linker zijgevel een eigen entree en biedt naast diverse provisieruimten, een waskamer (vanaf de 1e verdieping is er een “laundryshoot”) een enorme multifunctionele ruimte. Zo kan deze ruimte worden benut als kantoor/praktijk aan huis, fitnessruimte, chillruimte of andere doeleinden. Nadere gegevens: - Woonoppervlak ca. 502m2 - Perceel 1778m2 bestaande uit 2 percelen - Afgekochte erfpacht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Airconditioning in alle slaapkamers - Ringleiding tbv water door de gehele woning - Verwarmde zwemvijver - Hotelschakeling verlichting - 4 slaapkamers, 4 badkamers, uitbreiding mogelijk - Camera systeem en alarm - Centraal stofzuigsysteem - Ouderdom- materialenclausule en niet bewoners clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen

8 k

4 slk

502 m²

lot 1.778 m²

Wassenaar

EUR 1.095.000

Beleggers opgelet! Op een zeer goede locatie op een steenworp afstand van het station gelegen deels verhuurd object bestaande uit Spoorsingel 22 en 23a. Het pand bestaat uit een lege dubbele bovenwoning van 128 m2 met eigen opgang (23a), 4 verhuurde studio's in de oorspronkelijke dubbele bovenwoning (totaal 123 m2) op nummer 22 met gedeelde keuken en douche. Bovenop het pand zijn in 2009/2010 door het plaatsen van een opbouw 2 appartementen van ca 45 m2 per stuk gerealiseerd. Het appartement aan de voorzijde is verhuurd, het appartement aan de achterzijde is leeg. De ligging is ideaal, aan de Spoorsingel aan de rand van de historische binnenstad, dichtbij het station en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Spoorsingel 23a (128 m2); Begane grond; - Entree, trapopgang Eerste verdieping; - Woonkamer - Eetkamer - Keuken - Toilet - Dakterras op het Zuidwesten - Slaapkamer Tweede verdieping; - Badkamer - 3 slaapkamers Spoorsingel 22 (214 m2); Begane grond; - Entree, trapopgang Eerste verdieping; - 2 verhuurde studio's - Keuken - Toilet - Dakterras op het Zuidwesten Tweede verdieping; - Badkamer - 2 verhuurde studio's Derde verdieping; Appartement voorzijde verhuurd - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Appartement achterzijde leeg - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar circa 1931 en 2008; - Totaal woonoppervlakte 342 m2; - Inhoud 1222 m3; - Spoorsingel 22 heeft een energielabel B (geldig tot 12/09/2034); - Spoorsingel 23a heeft een energielabel G (geldig tot 12/09/2034); - Twee dakterrassen gelegen op het Zuidwesten; - Verwarming/warm water middels cv-ketels; - Deels in verhuurde staat (huuropbrengst is op te vragen); - Niet zelfbewoningclausule van toepassing; - Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

16 k

14 slk

342 m²

Delft

EUR 1.045.000

Op een hoek in een mooie, groene wijk met unieke vrijstaande woningen gelegen goed onderhouden villa die is voorzien van een ruime garage op een uniek aan het water gelegen perceel van maar liefst 701 m2. Het huis is door de aanwezigheid van een (ouder)slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig en heeft o.a. een met veel groen en gazon aangelegde tuin die grenst aan het water. Het huis is goed onderhouden en biedt een geweldige living, een lichte eetkeuken, garage en bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond alsmede drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers. Het huis ligt op steenworp afstand van recreatiegebied Midden Delfland met volop wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden, de populaire golfbaan Midden Delfland en zwembad Kerkpolder. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van o.a. uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen en winkelcentrum met een divers aanbod en een grote supermarkt. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, mooie, ruime ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer van ruim 43 m2 voorzien van een strakke open haard en een moderne tegelvloer. Schuifpui met toegang tot de tuin en er is een groot zijraam. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met aansluitend een gezellige, aparte televisieruimte. Riante eetkeuken met een moderne keukeninrichting die is geplaatst in een hoek met ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de televisieruimte is de bijkeuken toegankelijk en ook de royale garage. Via een tussenhal bereikt u de ruime ouderslaapkamer en de bijbehorende eerste badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en toilet. Vanuit o.a. de woonkamer, maar ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Deze is ruim opgezet en biedt veel ruimte en groen. Aan het water bevindt zich een mooie, brede steiger. Via het trappenhuis bereik je vanuit de tv-hoek in de woonkamer de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte overloop in een L vorm met een brede schuifpui richting het dakterras op het westen. Drie volwaardige slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Dubbel glas; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 177 m2 plus garage van 20 m2; - Perceelgrootte 701 m2 (eigen grond); - Bouwjaar 1971; - Zonnepanelen (20) aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

5 k

4 slk

177 m²

lot 701 m²

Delft

EUR 1.225.000

Aan een vriendelijke gracht gelegen statig grachtenpand dat de laatste jarentijdelijk als studentenhuis in gebruik is geweest dat weer geschikt kan worden gemaakt voor normale, particuliere bewoning. Het huis heeft hoge ramen, hoge plafonds, authentieke details en een opvallend mooie lichtinval. De ligging is in het populaire deel van de binnenstad, aan een rustige gracht. Het betreft een voormalige beneden- en bovenwoning, van in totaal maar liefst 235m² verdeeld over drie etages. Bijzonder is de plafondhoogte. Ruim 3 meter op de begane grond en 2.77 meter op de eerste etage. De woning is uitstekend geschikt om één mooi groot pand van te maken, met een woonverdieping op de begane grond. Maar ook dubbele bewoning is weer mogelijk. De woning is gelegen in het historische centrum van Delft. Om de hoek zijn de vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants en in de nabijheid van diverse uitgaansgelegenheden zoals het theater, bioscoop en het Filmhuis. Het is 10 minuten wandelen naar het station en de haltes van tramlijn 1 en 19. De indeling is als volgt: Dubbele voordeur, entree, ruime hal met marmeren vloer, meterkast, trapkast en toilet. Rechte trap naar de eerste etage. Toegang tot prachtige voorkamer met houten vloer, ornamenten plafond, hoge ramen met luiken en gezellige raambankjes. Originele separatie met houten schuifdeuren naar tussenkamer, nu in gebruik als slaapkamer. Via de hal toegang tot achterkamer met stoere brede vloerdelen, kleine pantry met inbouwkast en mooie schouw. Openslaande deuren naar de zonnige, rustige stadstuin/patio op het zuid-oosten met zicht op de Nieuwe Kerk. In de hal toegang tot de eenvoudige badkamer met opstelplaats voor de eerste CV-ketel uit 2013. Eerste etage: Trap in het achterhuis naar de eerste etage, kleinere achterslaapkamer en ernaast een grote hoofdslaapkamer met houten vloerdelen. Badkamer met ligbad en wastafel. Apart tweede toilet. Via de hal is er verbinding met het voorhuis. Prachtige voorkamer in gebruik als gemeenschappelijke ruimte met drie hoge schuiframen met uitzicht op de gracht Ook hier mooie brede vloerdelen, een open haard en bergkasten. Toegang tot de keuken met een hoogstwaarschijnlijk te vervangen keukeninrichting. Tweede etage: Trap naar tweede etage. Ruime zolderetage met in totaal vier kamers en een kleine pantry. De middelste twee slaapkamers zijn uitgerust met dakvensters. Ruimte met wastafel en derde toilet. Ruimte met opstelplaats tweede CV-ketel, ingebouwde kast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon met dubbele openslaande deuren met magnifiek uitzicht op de Nieuwe Kerk en het torentje van het Stadhuis. In deze kamer zit het luik met de trap naar het achterhuis. De gehele tweede etage biedt veel bergruimte achter de knieschotten en onder de dwarsbalken is er voldoende stahoogte. Voorslaapkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: - Het woonhuis is rond 1885 gebouwd en is een gemeentelijk monument. - Ligging binnen het beschermde stadsgezicht. - Woonoppervlakte 235m2; - Inhoud 907m3; - Perceelgrootte 120m2 (Eigen grond); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Nog deels originele details aanwezig zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, schouwen en brede vloerdelen; - Parkeren op de openbare weg met een vergunning, voor bezoek vraagt u een bezoekerskaart aan; - Studentenbewoning was toegestaan maar er zijn geen nieuwe rechten voor een nieuwe eigenaar; - De huidige huurders hebben allemaal een nieuwe woning gevonden en zullen vanaf juli vertrekken, de laatste huurder vertrekt eind augustus; - Oud pand clausule van toepassing.

10 k

8 slk

235 m²

lot 120 m²

Delft

EUR 1.580.000

Zeer charmant en goed onderhouden breed en licht herenhuis op absolute toplocatie in de monumentale villawijk Duttendel en Wittebrug. (See English text below) De Van Lennepweg is Den Haag's “best kept secret”; een lommerrijke en luisterrijke straat met prachtige villa's en herenhuizen, van oudsher voor de ingetogen chique. De van Lennepweg werd vroeger door verscheidene Haagsche School schilders bewoond en geldt met recht als één van de mooiste straten van Den Haag. Rustig gelegen te midden van diverse parken, zoals het Westbroekpark, biedt ze toch alle voordelen van het culturele stadscentrum van Den Haag met de zee in de directe nabijheid. Openbaar vervoer (tram 9 en bus 22) op loopafstand en korte aanrijroutes naar de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning bestaat uit 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en telt een totale woonoppervlakte van ca. 235 m2. Naast een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten, is er een groot zonnig dakterras, dat gelegen is op het zuidzuidwesten. Begane grond; Voortuin met ochtendzon en voldoende ruimte voor fietsen, overdekte entree, vestibule, hal, ruime toiletruimte met apart toilet en wastafel, grote woon/ -eetkamer met een stroken parketvloer gescheiden door een porte brisée met en-suitekasten. In de voorkamer een schitterende witmarmeren schouw met openhaard. De achterkamer heeft een bijgetrokken serre met fraaie ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde een nette keuken met inbouwapparatuur en een leuk zitbankje. De zonnige achtertuin is vrijwel op het zuiden gelegen en netjes onderhouden. Via een luik is de kelder bereikbaar alwaar de hoogrendementsketel (2022) is geplaatst. Trap naar de eerste verdieping; Overloop, zeer ruim toilet met wastafel, ruime achterzijkamer, grote achterkamer met bijgetrokken serre, grote tussengelegen garderoberuimte, moderne nette badkamer met aparte douche, wastafel en ligbad. Grote voorslaapkamer, voorzijkamer met een leuke erker die een prachtig uitzicht biedt over de lommerrijke straat. De ruimten zijn voorzien van fraaie visgraat parketvloeren met dubbele bies en radiator ombouwen. Trap naar de tweede verdieping; Overloop met nieuwe zonnige dakkoepel (2024), moderne badkamer aan de achterzijde met aparte kast met wasmachine en droger aansluiting, wastafel, toilet, douche en openslaande deuren naar een groot zonnig balkon/ terras over de volle breedte. Ruime achterslaapkamer, grote voorslaapkamer met 2 vaste kasten en een doorloop naar een voorzijkamer. Ook op deze etage zijn alle kamers voorzien van fraaie visgraat parketvoeren met dubbele bies en radiator ombouwen. Algemene kenmerken; · Historisch herenhuis op toplocatie, aangepast aan de moderne tijd, dichtbij strand, parken en bos. · Authentieke knipvoeg · De algehele staat is goed tot zeer goed te noemen. De woning is met zorg en regelmaat onderhouden: nieuwe Remeha Calenta hoogrendementsketel (2022), volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2024), schilderwerk (2020, 2024). · Verduurzaamd met 13 zonnepanelen. · Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. · Energielabel C. · Aan de achterzijde bevinden zich mooie, in de stijl van de woning passende markiezen. · Het woonoppervlakte bedraagt 236 m2 (conform NVM Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen). · Eigen grond. · Ruim zonnig dakterras, ook uitnemend geschikt voor een mooi momentje met de laatste zonnestralen van de dag. · Diepe voortuin (6,05 meter diep en 7,00 meter breed) die de ochtendzon ontvangt. · Beschutte zeer zonnige tuin (10,01 meter diep en 7,00 meter breed) op het zuidzuidwesten. · Door de praktisch en ruime indeling ideaal voor elke huishouding: alleenstaand, samenwonend of gezin met kinderen. · Uniek herenhuis in een prachtige kindvriendelijke straat nabij vele sportfaciliteiten (hockey en padel KZ, tennisclub Leimonias, sportschool Max en Manege Wittebrug) en (internationale) scholen. · Het huis ligt in de luwte te midden van heel veel groen en tegelijkertijd toch op korte wandelafstand van het bruisende leven: - door de Scheveningse Bosjes naar de Archipel met haar winkels en horeca; - door het Westbroekpark naar het Statenkwartier (‘de Fred’); - door de Nieuwe Scheveningse Bosjes naar Scheveningen (strand en Pier); - door Klein Zwitserland naar de schitterende duinen van Meyendel; - door het Hubertusduin naar het Benoordenhout met gerenommeerde (lagere)scholen. · Oplevering in overleg. · Bouwkundig rapport aanwezig. · Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM- koopovereenkomst worden opgenomen.

10 k

7 slk

236 m²

lot 198 m²

s Gravenhage

EUR 1.295.000

Prachtig tussenherenhuis in het groene Benoordenhout gebouwd in 1896 en sindsdien zijn charme heeft behouden. De vele originele details zijn nog aanwezig, waardoor het huis een zeer sfeervolle uitstraling heeft. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel en dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van dit fijne familiehuis. Het huis heeft een ca. 15 meter ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom. (See English text below) In de omgeving bevinden zich parken (o.a. Arendsdorp en Clingendael), sportfaciliteiten, winkels en scholen. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, de snelweg of het centraal station gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet, trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder, woon-/eetkamer en zijkamer. De woon-/eetkamer ensuite heeft ornamenten plafonds, een suiteseparatie (met glas-in-lood), originele parketvloeren, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin met houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop met parket vloer (tropisch hardhout), trap naar de 2e verdieping, woon-/eetkamer, toilet, was-/stookruimte met CV combiketel d.d. 2021 en voorzijslaapkamer. De woon-/eetkamer ensuite heeft een suiteseparatie met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde een open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar Frans balkon. De woon/eetkamer de mogelijkheid voor twee open haarden. 2e verdieping: overloop met vaste kast, toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar het ruime terras, achterzijslaapkamer met toegang naar terras. Aanvullende informatie: - eigen grond (210 m2) - woonoppervlak ca. 246 m2 - grote kelder (ca. 4.19 x 2.48) - voorzien voor vele originele details - ruime kamers met hoge plafonds - zonnige en diepe achtertuin met berging en achterom - bouwjaar voor 1900 - centrale ligging - de woning heeft zowel een woon- als kantoorfunctie - de ouderdom- en materialenclausulen zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen

8 k

4 slk

246 m²

lot 210 m²

s Gravenhage

EUR 985.000

Ruim hoek herenhuis (194m2) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin aan 3 zijden met parkeergelegenheid op eigen terrein in de gewilde wijk Leeuwendaal. De wijk is bekend om zijn karakteristieke herenhuizen uit 1900-1936, is een ideale en kindvriendelijke woonomgeving voor gezinnen. Met speeltuinen, een actieve buurtvereniging, en het charmante centrum van Oud Rijswijk op loopafstand, biedt de wijk zowel rust als levendigheid. Spacious 5-bedroom, 2-bathroom corner house with garden on 3 sides and off-street parking in Rijswijk’s much sought after Leeuwendaal neighborhood. (see full English description below) Scholen, openbaar vervoer en snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn nabij, en zowel Den Haag als Delft zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De rustige buurt, ligt op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, het centrum en treinstation van Voorburg, met een uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met mozaïek tegels, fraai trappenhuis, open ruimte onder de trap, wc met fonteintje. Royale brede woon-/eetkamer met visgraat vloer voorzien van bies, ornamenten plafonds. In de voorkamer een deels marmeren schouw met houthaard. Voor- en zijzijde voorzien van openslaande deuren naar tuin. Eetkamer via een stalen schuifdeur verbonden met de keuken voorzien van (inbouw)apparatuur en vloerverwarming, de keuken biedt toegang tot een ruime zonnige achtertuin met schuur en toegang tot de oprit. Onder de keuken ligt een praktische kelderruimte van ca. 10.30 m2 en 1.75m hoog die bereikbaar is via de hal. 1e verdieping: De fraaie trap leidt naar de overloop, vanuit daar toegang tot een voorzijkamer die vrij zicht biedt. De voorzijkamer is in gebruik als studeerkamer maar kan ook als extra slaapkamer fungeren. De master slaapkamer biedt veel ruimte, en geeft toegang tot het ruime voorbalkon, het zijbalkon en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met design ligbad, dubbele wastafels, hangende wc en inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. De badkamer geeft toegang tot het achterbalkon met openslaande deuren. 2e verdieping Zeer lichte overloop met twee daklichten, moderne wc met fonteintje, inbouwkast, voorkamer die kan fungeren als slaapkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en wasmachine en drogeraansluiting. Aanvullende gegevens: - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Zonnepanelen 11 stuks (2023) - Volledig dubbele beglazing - Begane grond voorzien van HR+ glas - Vloer woonkamer is geheel geïsoleerd - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamers (2023) - Parkeren op eigen terrein, overdag gratis parkeren in de wijk tussen 00.00-18.00; tussen 18.00-24.00 betaald parkeren middels bewonersvergunning (voor max. 3 auto's, afhankelijk van de gemeenteregels) - Kabelbuis voor laadpaal aanwezig - Energielabel E - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

6 k

5 slk

194 m²

lot 251 m²

Rijswijk

EUR 1.998.000

Eén van de fraaiste monumentale (hoek-)herenhuizen van Leiden, met prachtige tuin aan vaarwater Dit soort unieke objecten komen maar zelden op markt. Bij het binnenrijden van de stad via de Haagweg valt een blokje van vijf statige herenhuizen, gelegen op een schiereilandje aan de Oude Rijn, direct op. Wanneer zo’n huis nu eens te koop komt …. nu! Dat is nu het geval! Dit hoekherenhuis combineert een aantal unieke kenmerken: - Authentiek en karakteristiek; in dit gemeentelijk monument zijn vrijwel alle originele stijlkenmerken bewaard gebleven zoals fraaie sierstuc plafonds, prachtige en-suite deuren, hoge ramen en deuren, een prachtige trappartij, etc. - Perfecte ligging; aan de rand van de stad (u bent de stad zó in en zó uit!) én met een fraai aangelegde en zonnige tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor sloep of motorboot. - Uitstekend onderhouden en veelzijdig; de woning is op vele onderdelen gerenoveerd en vernieuwd in 2017 en een deel van de begane grond kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld zakelijke doeleinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, gang met 2 moderne toiletruimten (ideaal bij zakelijk gebruik van de begane grond) en deur naar (wijn-)kelder met ca. 1.80 m stahoogte. Fraaie en sfeervolle voorkamer met klassieke schouw en uitzicht op de voortuin. De tussenkamer is thans in gebruik als woonkamer, eveneens met originele schouw en prachtige en-suitedeuren. Deze vormen de verbinding met de tuinkamer / woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, bergruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde een zeer ruime, sfeervolle en lichte (slaap-)kamer met fraaie schouw en lichte erker met prachtig uitzicht richting stad en Witte Singel. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras. Vanaf dit terras uiteraard een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het vele water rondom. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 toiletruimten. De grote badkamer is gelegen aan de voorzijde aan het einde van de gang en is voorzien van een dubbele wastafel en douche. Verder op deze verdieping 2 zéér ruime (slaap-)kamers. Derde verdieping: Ruime overloop met kleine badkamer voorzien van douche en toilet en toegang naar 4 kamers waarvan thans 1 in gebruik als was- en strijkkamer. Deze verdieping is overigens eenvoudig opnieuw in te delen naar eigen behoefte en inzicht. De woning heeft aan 3 zijden tuin; de voortuin is ruim en grenst aan de waterkant aan een sluisje waarvan een strookje grond eigendom is van Rijkswaterstaat. In de voortuin is tevens een handige, afsluitbare fietsenschuur gebouwd. De zij-tuin grenst in zijn geheel aan het water en de achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte met schuur en prieel en een gazon gedeelte dat uitloopt in een smalle punt alwaar de eigen aanlegsteiger is gelegen. Al met al een werkelijk uniek object waar het een voorrecht is om te wonen.

10 k

6 slk

339 m²

lot 429 m²

Leiden

EUR 1.275.000

Op fraaie rustige locatie in het mooie Belgisch Park gelegen ruim opgezet herenhuis (ca. 228 m2) met voor en zonnige achtertuin met achteringang. Het fijne familiehuis kenmerkt zich door de solide bouw, brede kamers en hoge plafonds. In de nabije omgeving vinden we de duinen, de Nieuwe Scheveningse Bosjes, de winkels in de Gentse en Stevinstraat en natuurlijk het strand. Op loopafstand treffen we verder een basisschool en binnen 5 fietsminuten diverse andere (middelbare) scholen en sportfaciliteiten aan het sportcomplex Klein Zwitserland. (See English text below) Indeling: Entree, vestibule met marmeren vloer, tochtseparatie met facet geslepen glas in lood, ruime brede gang met eiken parket, eenvoudig wc met fonteintje, kelder in twee delen en eenvoudige nette ruime keuken. De zit/eetkamer is royaal van formaat met een fraaie eiken parketvloer, hoge plafonds met lijsten, suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren met wederom facet geslepen glas in lood verwerkt. De achterkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het Zuidoosten met achteringang naar de Leuvensestraat. Het ruime trappenhuis leidt naar de 1e verdieping; ruime overloop, vaste kast, eenvoudig wc, ruime slaapkamer achter met twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte met vrij zicht, eenvoudige badkamer met ligbad en twee vaste wastafels en opstelplaats voor de wasmachine, voorzijkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en grote slaapkamer voor met twee vaste kasten en met toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop met daglichttoetreding en vaste kast, achter zijkamer met vaste kast en wastafel, grote slaapkamer achter met eigen badkamer met douche en wastafel, grote voorkamer met vaste kast en wastafel en berging. Het dak is deels met pannen gedekt en het midden gedeelte is plat welke zich uitstekend leent voor het plaatsen van zonnepanelen. Nadere gegevens: -Eigen grond, perceel 221 m2 -Woonoppervlak ca. 228m2 excl. kelder -Ouderdom-, milieu- en niet bewoond clausule worden opgenomen -Bouwkundig onderzoek en quickscan asbest aanwezig -Energielabel F

9 k

6 slk

228 m²

lot 221 m²

s Gravenhage

EUR 1.100.000

EUR 1.075.000

Bijzonder ruime (ca. 249 m2) 7-kamer bovenwoning in goede staat van onderhoud met twee grote terrassen aan de achterzijde, gelegen op een perfecte locatie, grenzend aan het gebied Archipel en Buurtschap 2005 nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De gehele woning is gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen en details zoals o.a. paneeldeuren, luxe badkamer- en keukenapparatuur, uitgebreide elektrische installaties, ingebouwde halogeenverlichting, compleet nieuw stucwerk, etc. Kortom, de woning is direct te betrekken. For English see below. Indeling: Entree, vestibule, elektrische installatie (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de 1e etage; 1e etage: overloop, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, garderobenis, toilet met fontein en buitenraam, dubbele deuren naar eetkamer met schouw, ornamenten plafond, vitrinekasten, open moderne keuken met kookeiland, apparatuur, houten aanrechtblad en openslaande ramen en deur naar terras aan de zijkant. Door de dubbele deuren naar voorkamer, drie ramen breed, bijgetrokken zijkamer. Deze etage is voorzien van houten kozijnen met HR glas, trap naar de 2e etage; 2e etage: overloop, achterzijkamer met radiatorombouwen, toilet met fontein, voor een kastenkamer met vaste garderobekasten, moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche, twee wastafels met meubel en shutters. Doorloop naar achterslaapkamer met vaste kast, dubbel deuren naar groot terras met knikarmscherm, trap naar de kap; Kapetage: overloop met vaste kasten met Intergas CV-ketel, indirect gestookte boiler, voorkamer met ongelijke vloer en hoge nok, Velux ramen, garderobekasten, badkamer met hoekdouche, twee wastafel met gemetseld meubel en toilet, achterkamer met hoge nok, bergkamer met Velux raam. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 249 m2 - actieve VvE, bijdrage € 147,50 per maand - de gehele woning is voorzien van eiken stroken parket - ouderdom- en materialenclausulen en verkoper niet bewoningsclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen

7 k

4 slk

249 m²

s Gravenhage

EUR 1.980.000

Een prachtige en charmante, 7 kamer vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 243 m2. Voorzien van vrijstaande garage met ruime rondom gelegen tuin met groot terras. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt "De Kieviet" in Wassenaar gelegen op korte afstand van scholen, sportclubs en het strand. De villa is in 1919 gebouwd en vertoont verbazingwekkend metselwerk en afwerking plus een rieten dak. in een traditionele stijl met veel ramen. (please find English description below) Indeling: Entree, grote hal voorzien van een marmeren vloer met ingebouwde kast, toilet met fontein. Grote woonkamer met erker, open haard aan de voorzijde, zeer grote eetkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Volledig uitgeruste woonkeuken met uitgebouwd eetgedeelte met kasten, veel ramen en toegang tot achtertuin. Ruime kelder (stahoogte) bestaande uit twee delen. 1e Verdieping: ruime overloop, toilet met fontein, voorslaapkamer met ingebouwde kasten, balkon en aangrenzende badkamer met bad, wastafel, bidet en toilet. 2e Slaapkamer aan de achterzijde met 2 zonnige balkons en 2e badkamer met groot bad, aparte douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en 3e kleine badkamer met douche en wastafel. Wasruimte en CV gas ketel met elektrische boiler. De tuin (ca 1615 m2, ligging op het zuidwesten) is ontworpen en aangelegd met een grote verscheidenheid aan planten die blijven bloeien van het vroege voorjaar tot het begin van de winter. Het omringt het huis en heeft veel ruimte en zon. Ook is de woning voorzien van een grote oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Extra kenmerken: - Woonoppervlakte van 243m2 en een perceeloppervlakte van 1781m2 eigen grond. - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Originele architectuur - Energielabel G - Bouwjaar 1920 - Vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 4 auto’s - Rondom vrij uitzicht - Achter in de tuin een houten tuinhuisje - Woon- en eetkamer zijn van parketvloer voorzien - Materialen- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen - Niet bewonersclausule van toepassing - Bouwkundig rapport is aanwezig

7 k

4 slk

243 m²

lot 1.178 m²

Wassenaar

EUR 1.500.000

In het Statenkwartier gelegen ruim opgezet en goed onderhouden herenhuis (271 m2) met fraaie voortuin en zonnige achtertuin met achteringang. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft heerlijk brede kamers (4.44 m), hoge plafonds en vele karakteristieke elementen. Uitstekende ligging ten opzichte van (internationale) scholen, groenvoorzieningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met haar winkels en restaurants om de hoek. Very spacious (271m2) well-maintained 6-bedroom, 2-bathroom house with front and back garden in much sought-after Statenkwartier. Situated on the broad, tree-lined Frankenslag, just steps away from the famous Frederik Hendriklaan shopping district and within easy walking distance of (international) schools, this spectacular family home combines contemporary finishes with classic architectural details and features expansive interior dimensions. (See full English description below) Indeling: fraai aangelegde voortuin leidt naar de massieve houten voordeur, entree, vestibule met marmeren vloerdelen en wandplaten, uitgebreide elektrische installatie, tochtseparatie met glas-in-loodramen, gang met marmeren vloerplaten en trappenhuis met originele spijlen, ruimte onder de trap, ruime wc met fonteintje, betegelde kelder onder de keuken met de originele wijn/voorraad kasten, royale zit/eetkamer voorzien van suiteseparatie met schuifdeuren met facet geslepen glas, hoge originele plafonds, eiken parketvloeren in visgraat motief, marmeren schouwen beide voorzien van gashaard. Vanuit de voorkamer openslaande deuren naar de voortuin. De achterkamer heeft een aangrenzende serrekamer met openslaande deuren naar de goed aangelegde achtertuin met schuur en achteringang. De serrekamer staat in directe verbinding met de ruime gemoderniseerde keuken in hoekopstelling met diverse ingebouwde apparatuur en speelse doorkijk naar de gang. 1e verdieping: overloop, voorzijkamer met eiken parket en vaste kast, studeer/slaapkamer aan de voorzijde met eiken parket, marmeren schouw en openslaande deuren naar voorbalkon. Royale slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde garderobekasten, marmeren schouw, aangrenzende serre met openslaande deuren naar balkon. Moderne complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafels met ombouw, wc en vloerverwarming. 2e verdieping: lichte overloop door groot daklicht, wc met fonteintje, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met ombouw, wasmachineaansluiting en vaste kast met opstelplaats CV-ketel met boiler (Daalderop), achter slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon met vrij zicht, zeer ruime en charmante voorslaapkamer en voorzijkamer. Bijzonderheden: - eigen grond, perceel 234 m2 - woonoppervlak 271 m2 - bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar - zonnige achtertuin met achteringang en tuinverlichting - markiezen aan de achterzijde - veel originele details (zoals geornamenteerde plafonds, paneeldeuren, visgraat eiken parketvloeren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen) - dubbele beglazing in gehele huis - 2 open haarden (gas) - vloerverwarming in beide badkamers - ouderdom- en materialen clausulen van toepassing

8 k

6 slk

271 m²

lot 234 m²

s Gravenhage

EUR 1.195.000

Uniek en sfeervol maisonette-penthouse gelegen in het monumentale Zendingshuis van het Hendrik Kraemerpark. Gelegen in een prachtig park maar ook dicht bij alledaagse voorzieningen is dit een zeer geliefde woonlocatie. • ruime living met openhaard en vide • 2 slaapkamers • 2 badkamers • grote werkkamer/bibliotheek (eventuele 3e slaapkamer) • afgesloten loggia (eventuele 4e slaapkamer) • parkeerplaats in de parkeerkelder • nabij alledaagse voorzieningen Bouwjaar 1917, in 2000/2002 verbouwd tot het huidige appartementencomplex, woonoppervlakte 195m2, inhoud 711m3 Via de fraaie oprijlaan komen we op de bezoekersparkeerplaats. Het karakteristieke Zendingshuis is direct zichtbaar. In de hal zijn een lift en een trap die naar de verdiepingen leiden. We nemen je mee naar de tweede etage van het Zendinghuis… Op de 1e woonlaag van het appartement is een entree met lange gang, een ruime sfeervolle woonkamer met vide en open haard (gas gestookt), een woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bereikbaar vanuit de gang zijn er een toiletruimte en een berging. Dakkapellen zorgen in elke ruimte voor een sfeervolle lichtinval. Aan het eind van de gang is de trap naar de 2e woonlaag waar een grote werkkamer/bibliotheek is gerealiseerd (of een 3e slaapkamer). Ook is hier een badkamer en veel bergruimte. De vliering is vanuit de bergruimte met een Vlizotrap te bereiken. De loggia Bereikbaar via een grote schuifpui, is afgesloten met elektrisch bedienbare schuiframen waardoor deze heerlijke ruimte het hele jaar door te gebruiken is, zeker ook als extra slaapkamer. In de parkeerkelder is een parkeerplaats voor de auto en in de kelder bevindt zich een ruime berging. Op het terrein zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers. Park Het fraaie gemeenschappelijke park (meer dan 3 hectare) welke de gebouwen omringt is aangelegd met mooie boompartijen, paden, gazons, waterpartijen en rietkragen. Een prachtig aangelegde oase van rust midden in de Randstad. Duurzaamheid In 2000/2002 is het uit 1917 daterende Zendingshuis verbouwd tot het huidige appartementencomplex. Door de monumentenstatus ontbreekt het energielabel maar verbouwd volgens de bouwregels van 2002 is het gebouw volledig geïsoleerd. Locatie Het Hendrik Kraemerpark grenst aan de luxe winkelstraat De Kempenaerstraat waar ook de daagse boodschappen voorhanden zijn maar het ligt ook aan de rand van Leiden met alle faciliteiten die de stad te beiden heeft; zo liggen Leiden CS, het LUMC, scholen en universiteiten op 5 min fietsen. Oegstgeest heeft een ruime keus aan (internationale)scholen, winkels, sportaccommodaties en restaurants. Amsterdam/Schiphol ligt op 20 min rijden evenals de stranden en de gerenommeerde golfcourses van Wassenaar en Noordwijk. Bijzonderheden • royaal appartement • karakteristieke uitstraling • parkeerplaats in de parkeerkelder • ruime berging in de kelder • parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein • gelegen in een prachtige omgeving • alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik • gemeentelijk monument • CS Leiden ligt op 5 minuten fietsen • Amsterdam/Schiphol is met 20 minuten te bereiken Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Alarm

5 k

2 slk

195 m²

Oegstgeest

EUR 1.975.000

Exclusieve vrijstaande villa op prachtig ruim kavel met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw Deze riante vrijstaande villa, gebouwd in Amerikaanse bungalowstijl, heeft een gezamenlijk woonoppervlakte van maar liefst 416 m2 en is gelegen op een prachtig vrij kavel van 1.580 m2. De woning is ideaal gelegen, aan de rand van Oegstgeest, zonder directe buren dus volop privacy. De villa ligt dichtbij het groen van kasteel Poelgeest en de Leidse Hout; het water, de jachthavens en de golfbaan van Warmond en de scholen, sportverenigingen en winkels van Oegstgeest. Ook Leiden CS en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, die een snelle verbinding bieden naar zowel Den Haag als Amsterdam (A44/A4), evenals Delft/Rotterdam via de nieuwe N434. Daarnaast zijn er nog tal van eigenschappen die deze woning zeer aantrekkelijk maken, zoals: - Een prachtige tuin rondom met diverse terrassen voor zon en schaduw, 2 houten bergingen plus een automatisch sproeisysteem (van het merk Rainbird); - Een vrijstaand bijgebouw met garage en een zelfstandige woonunit; ideaal als gastenverblijf/ kangoeroewoning of kantoor aan huis; - Parkeren kan in de eigen garage en op de 2 parkeerplekken op eigen terrein alsmede op de openbare weg naast en achter de woning; - De zeer degelijke bouwkwaliteit en uitstekende staat van onderhoud. De dakbedekking is recentelijk geheel vernieuwd. Onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar; - De woning is goed beveiligd en uitgerust met een hoogwaardig alarmsysteem, wat zorgt voor een veilig gevoel voor de bewoners. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een lichte en zeer ruim bemeten entree met vide welke is voorzien van een garderobe. Wanneer u rechtdoor loopt komt u in het woongedeelte dat bestaat uit een eetkamer, een woonkamer en een family room/tv-kamer. Alles bij elkaar beslaan deze ruimten meer dan 100m2! Dankzij de grote raampartijen en de goede plafondhoogte voelt het geheel licht en ruim aan. De woning wordt omgeven door groen, wat door de grote ramen vanuit elke kamer zichtbaar is. Vanuit ieder vertrek geven schuifpuien toegang tot de terrassen rondom de woning. De eetkamer staat in verbinding met de ruime keuken, die is voorzien van Miele-apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die tevens dienst doet als ‘achterom’-entree. Naast de entree bevindt zich een gang met het gastentoilet en een inpandige berging met o.a. de CV-opstelling. Tenslotte bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer en-suite met bad en wastafel. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer, ieder met toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en een riante badkamer en-suite. Het eerste deel betreft een walk-in kleedruimte; in het tweede deel treft u het bad/jacuzzi, een dubbele wastafel, toilet en bidet alsmede toegang tot een tweede kleedruimte/solarium. Ook de master-bedroom heeft toegang tot het grote dakterras. Het bijgebouw kent een eigen adres: Mariahoevelaan 1. Het ene gedeelte bestaat uit een ruime garage met vaste kasten en de opstelling voor CV, wasmachine en droger. Het woongedeelte heeft een eigen entree op de begane grond met een leefruimte met keukenopstelling en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Op de verdieping treft u een ruime en lichte woonkamer en een slaapkamer. Al met al een zeer bijzondere en representatieve vrijstaande villa op een uitstekende locatie; uw bezichtiging zeker waard.

9 k

5 slk

416 m²

lot 1.580 m²

Oegstgeest

EUR 2.995.000

Villa Kuusi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Met veel privacy en een grote tuin aan het water ligt villa Kuusi op het mooie Ganzeneiland. Een mooie besloten plaats op het Ganzeneiland, met een royale rieten kap en prachtig wit gestucte gevel, dat is villa Kuusi. Via de luxe entree kom je binnen in een royale woonkamer en een grote keuken die je naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld met een groot keukeneiland en dubbele koelkast. De villa beschikt over een ruime master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt twee kamers, ideaal voor extra slaap- of recreatieruimte. Het boothuis, 12 meter lang en uitgevoerd in zwart, versterkt de serene sfeer van het water en de natuurlijke omgeving van Oegstgeest. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. ... 5. ... 6. Villa Kuusi Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.304 m²

Oegstgeest