EUR 895.000

EUR 879.500

A room with a view...... Het zonnige dakterras staat centraal bij dit penthouse. Het gehele appartement omarmt het dakterras dat de gehele dag zon biedt en een verbluffend mooi uitzicht biedt op het Stadhuis en de westzijde van het centrum waar architectonische hoogstandjes zijn gebouwd en de zon 's avonds onder gaat. Naast het geweldige uitzicht en ruime terras, is dit moderne appartement ook nog eens zeer duurzaam (energielabel A) gebouwd en beschikt het maar liefst over 3 slaapkamers. Het realiseren van een 2e badkamer is zeer goed mogelijk. In de ondergelegen garage is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren en het appartement beschikt over een privéberging op de mezzanine. Centraler dan de ligging van dit fraaie object kan bijna niet. De woning is gelegen in de wijk Cool in het centrum van de stad. Cool betreft een levendige wijk met veelzijdigheid aan warenhuizen, modeboetiekjes, (grand)cafés, restaurants en bars. Verder kenmerkt de wijk zichzelf door de podia gesitueerd in de omgeving, te weten: De Doelen en het Oude Luxor. Ook de culinaire ‘hotspot’ de Markthal is binnen 5 minuten lopen te bereiken, alwaar u de bekende versmarkt kunt bezoeken, aanschuift in een van de restaurants of dagelijkse boodschappen kunt doen. Op een steenworp afstand vindt u de Albert Heijn en sportschool Trainmore, gesitueerd aan de boulevard van de Coolsingel. Tevens vindt u hier ook de tram- en metrohalte Stadhuis, waardoor u uzelf snelt kunt verplaatsen door de hele stad. Ook treinstation Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zesde verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte. Mezzanine: Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (6 m2) die bij het appartement hoort. Zesde verdieping: Entree met direct fantastisch zicht op het dakterras en het uitzicht, heerlijk thuiskomen, links van het dakterras bevindt zich het slaapgedeelte en de badkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en keuken. Bij de entree bevindt zich de brede hal met veel daglicht met ruimte voor kasten en o.a. een werkplek, steeds met het dakterras als magneet qua aantrekkingskracht. De woonkamer heeft een heerlijk ruim formaat en is voorzien van raampartijen aan 3 zijden (oost, zuid en west, waardoor er de gehele dag een prachtige lichtinval is. De keuken is efficiënt gesitueerd en voorzien van een stoer en tijdloos RVS look. Voorts zijn er 3 slaapkamers in de 'oostvleugel' van het penthouse, waar ook de badkamer zich bevindt met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging met aansluiting wasmachine is zo ruim, dat hier eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn voorts nog 2 separate toiletten en een vaste kast. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2 (conform NEN 2850) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2850) - voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming - volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - actieve VvE - een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te huur voor thans € 252,80 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5 k

3 slk

140 m²

Rotterdam

EUR 995.000

Bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt penthouse met (dak-)terras van ca. 17m2 gelegen op de middag- en avondzon. Voorts beschikt het appartement over een riante dubbele garagebox in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het appartementencomplex. De hoge plafonds en de royaal bemeten kamers geven het penthouse extra cachet. Het appartement maakt onderdeel uit van het prestigieuze appartementencomplex “Cubis”, verwant aan een ontwerp van de beroemde architect le Corbusier. Het appartement is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel A. De aanwezigheid van een dubbele liftinstallatie, 2 privé parkeerplaatsen, de algehele luxe afwerking van zowel het appartement als de bijzonder ruim opgezette algemene ruimtes maken het geheel tot een zeer aantrekkelijk appartement. De VVE is zeer actief. Recent is in het kader van verduurzaming een gezamenlijke slag geslagen door het gezamenlijke platte dak beschikbaar te stellen voor de aanleg van zonnepanelen. Deels gericht op energieopwekking voor algemeen gebruik, maar ook een privé gedeelte. Voor het privé gedeelte is de voorziening gerealiseerd tot aan de meterkast, waardoor het voor een koper een kwestie is van het aan laten brengen van geschikte zonnepanelen. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport, maakt dit appartement tevens zeer geschikt als pied a terre. Indeling: Bijzonder ruime entreehal, diepe vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en CV-installatie, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer royale living met luxe open woonkeuken, vloerverwarming en toegang naar het terras, het luxe keukenblok is o.a. v.v. een kookeiland en alle wenselijke ingebouwde apparatuur, royale hoofdslaapkamer met een en suite badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e slaapkamer met kastenwand, beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Dubbele garage in de onderbouw: ca. 6.21x 5.85 m met elektrisch te bedienen garagedeur. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² (conform NEN2580) - gelegen op eigen grond - volledig voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas - energielabel A - hoge plafonds - verwarming en warm water middels CV-combi ketel uit 2022 - WTW-unit/ventilatiesysteem uit 2022 - dubbele garagebox voor twee auto’s en bergruimte met elektrisch bedienbare deur in onderliggende parkeergarage - zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 257,11 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 k

2 slk

125 m²

Rotterdam

EUR 1.795.000

EUR 1.695.000

MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD OP ROYAAL PERCEEL VAN 931 M2 EIGEN GROND. EEN FRAAIE COMBINATIE VAN STIJLVOLLE ARCHITECTUUR EN ULTIEM WOONCOMFORT. DEZE IDEALE LOCATIE BIEDT ZOWEL NATUURPRACHT ALS STADSVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GENIET VAN DE GROENE PARKEN, GEZELLIGE WANDELPADEN EN FRAAIE WATERPARTIJEN. BELEEF DE UNIEKE CHARME VAN WONEN IN EEN RUSTGEVENDE EN INSPIRERENDE OMGEVING EN ERVAAR DE PERFECTE BALANS TUSSEN NATUUR EN STADSGEMAK. ENERGIELABEL A; DOOR 48 ZONNEPANELEN UIT 2023 EN GOEDE ISOLATIE GROOT ZWEMBAD VAN 11.00 X 5.50 MET DUIKPLANK EN ELEKTRISCH BEDIENBARE OVERKAPPING. Het gedeelte bij de duikplank is 2.20 meter diep. Naast de overkapping is er ook een isolatiedeken als de kap 's avonds niet gesloten wordt. Kleedruimte, toilet en douche zijn niet zichtbaar; zij bevinden zich onder het zwembad en zijn bereikbaar via wenteltrap. Dit geldt ook voor de machinekamer. COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND INDELING BEGANE GROND; Entree, fraaie hal met spectaculaire trappartij, deur naar garage met elektrische garagedeur, toiletruimte (zwevend toilet, urinoir (automatisch spoelen), fonteintje en inbouwkasten), meterkast en vaste kast met waterontharder, grote slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en eigen badkamer met complete stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en speakers Royale living van 100m2 bestaande uit moderne woonkeuken met groot kookeiland met quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, kastenwand met hete luchtoven, combi-oven en granieten werkblad en zeer lichte woonkamer met glazen doorkijk gashaard, lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het zwembad Gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming Technische ruimte (van buitenaf bereikbaar) met Remeha HR-combiketel uit 2019 en verdeler zonnepanelen 48 stuks uit 2023. 1E VERDIEPING; bereikbaar via glazen/rvs trappartij Overloop met vide Riante Slaapkamer voorzien van pvc-vloer met kastenwand, deur naar groot terras aan voorzijde van 17m2 en riant dakterras aan achterzijde van 34m2 met schitterend uitzicht Slaapkamer 3 voorzien van pvc-vloer met kastenwand Slaapkamer 4 voorzien van pvc-vloer Luxe badkamer met stoomcabine voor 2 personen, groot ligbad met jetstream en whirlpool, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwverlichting en speakers KENMERKEN: -931m2 eigen grond -Bouwjaar: 1994 -Inhoud: 928m2 -Woonoppervlak: 226m2 -Garage 21,7m2 -Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie -48 Zonnepanelen -Alle wanden en plafonds gestuukt -Gehele begane grond natuurstenen vloer met vloerverwarming -Gehele 1e verdieping pvc-vloer MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING; UW DROOMHUIS WACHT INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ======= MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT. THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE. ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATION LARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER. The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room. COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR LAYOUT GROUND FLOOR; Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023. FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase Landing with vide Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe Bedroom 4 with PVC floor Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakers FEATURES: 931m2 of private land Year of construction: 1994 Volume: 928m2 Living area: 226m2 Garage: 21.7m2 Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation 48 Solar panels All walls and ceilings plastered Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating Entire first floor with PVC floor SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITS INTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY! Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.' “This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.”

6 k

5 slk

226 m²

lot 931 m²

Rotterdam

EUR 1.250.000

Beelden zeggen meer dan 1000 woorden en deze sublieme locatie behoeft geen nadere omschrijving. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - gelegen op 226m2 eigen grond - mogelijkheid voor het aanmeren van een sloep aan de achtertuin - gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 (conform NEN-2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 29 m2 (conform NEN-2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2 (conform NEN-2580) - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel uit 2021 - energielabel D Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6 k

4 slk

119 m²

lot 226 m²

Rotterdam

EUR 1.500.000

Spectaculair en luxueus gerenoveerd herenhuis in hartje centrum van Rotterdam. Beschikt over een ruime stadstuin met veel groen en privacy, gelegen op het zuiden (ideale ligging t.o.v de zon). Dit herenhuis, gebouwd in 1899, is na de zeer grondige renovatie in 2017 de ideale mix van industrieel design, veel in uitmuntende staat verkerende authentieke details en het comfort van hedendaagse luxe. Binnenkort komt dit ‘must see’ herenhuis te koop. Dit is de eerste aankondiging en ‘early birds’ kunnen hiervan profiteren door alvast een bezichtiging in te plannen. Tot binnenkort!

7 k

5 slk

285 m²

lot 217 m²

Rotterdam