---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Droom je van een oase van rust in het bruisende hart van de stad? Dit spectaculaire, sfeervolle en lichte appartement met dakterras en lift biedt precies dat! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 193 m², waarvan 172 m² op één verdieping, geniet je van alle ruimte en comfort. Dankzij de hoekligging wordt de woning aan alle kanten overspoeld met natuurlijk licht. De unieke O-vormige indeling rondom een lichthof zorgt voor ongekende privacy – je kijkt enkel bij jezelf naar binnen, iets wat zeldzaam is in Amsterdam. Aan de voorzijde biedt het appartement uitzicht over het prachtige plein van het Spui en het historische Maagdenhuis. De Voetboogstraat is geliefd om haar levendige horeca, maar binnen in deze woning heerst een weldadige stilte, mede dankzij de dubbele beglazing, voorzetramen en de strategisch geplaatste slaapkamers aan de rustige binnenzijde. Dit pand is in 1995 grondig gerenoveerd, er zijn toen ook herstelwerkzaamheden verricht aan de fundering. In 2011 zijn twee appartementen samengevoegd tot dit bijzondere woonhuis, de woning is nog steeds voorzien van een dubbele entree en dubbele voorzieningen zoals 2 CV ketels. INDELING Stap binnen in dit unieke appartement via de gemeenschappelijke entree met een prettige trap en lift, en ontdek een woonruimte vol karakter en modern comfort. Op de tweede etage betreed je de woning via een ruime hal die leidt naar de prachtige woonkamer aan de voorzijde. Hier vind je een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Drie grote glas-in-loodramen zorgen voor een ongeëvenaarde sfeer en bieden een vrij uitzicht op het levendige plein voor de deur. De half open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met een modern design en een functioneel kookeiland, biedt de keuken veel kastruimte en is uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, extra grote spoelbak, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en stoomoven. Het zijraam en de charmante erker zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor dit een heerlijke plek is om een boek te lezen of van een kop koffie te genieten. In de hal bevinden zich praktische voorzieningen zoals de wasmachine en droger, met daarboven een handig blad en extra kastruimte. Aan de rustige binnenzijde van het gebouw, grenzend aan het lichthof, ligt een royale slaapkamer met een grote Molteni kastenwand. Recht tegenover deze slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een regendouche met Sunshower, dubbele wastafel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval, terwijl de glas-in-loodaccenten een warme sfeer toevoegen. Aangrenzend vind je een extra kamer die perfect dienst doet als werkruimte. De voormalige woonkamer van het samengevoegde appartement is momenteel in gebruik als een zeer royale werkkamer, maar kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Aan het einde van de achtergelegen hal, met drie ramen die uitzicht bieden op het lichthof, vind je de tweede entree, een separaat toilet, en een tweede royale slaapkamer met eigen luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, een wastafel met verwarmde spiegel. Ook deze slaapkamer grenst aan het lichthof, waardoor je verzekerd bent van een rustige, aangename leefomgeving. Via een trap in de hal bereik je de bovenliggende opbouw, waar je een bijzonder aangename werkruimte aantreft. Deze ruimte is doordrenkt met natuurlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een eigen, volledig uitgeruste keuken met een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Of je nu thuiswerkt, je creativiteit de vrije loop laat, of gewoon een rustige plek zoekt om je terug te trekken, deze werkruimte biedt alles wat je nodig hebt. En als kers op de taart heb je vanuit hier directe toegang tot het privé dakterras, waar je kunt genieten van ontspanning. De twee gevel gemonteerde terraswarmers maken dit ook een fijne plek op de wat frissere dagen. Dit is werkplezier op een hoger niveau! VVE De VvE 'Helios' bestaat uit de Voetboogstraat 1, 3 en 5, Spui 15 (The Seafood Bar) en de Kalverstraat 156. De VvE bijdrage is € 505,- per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reserve. OMGEVING Voetboogstraat 1 is gelegen in het hart van Amsterdam, op een steenworp afstand van enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van de stad. Deze locatie ademt geschiedenis en charme, met de bruisende Kalverstraat, een van de grootste winkelstraten van Nederland, direct om de hoek. Hier kun je genieten van een mix van klassieke architectuur en moderne voorzieningen, met talloze boetiekjes, gezellige cafés en verfijnde restaurants binnen handbereik. Daarnaast ligt het pittoreske Spui plein voor de deur, een ruim plein omringd door boekhandels, kunstgalerijen en het Maagdenhuis. De beroemde Amsterdamse grachten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, zijn ook dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een romantische boottocht. Deze locatie biedt een ideale mix van stedelijke dynamiek en culturele rijkdom in het hart van Amsterdam. HELIOS (monumentenomschrijving) Een in 1895-1897 tot stand gekomen WINKEL (kunsthandel) met bovengelegen ATELIERWONING. Gebouwd in opdracht van M. Büttinghausen, die op de twee bovenste verdiepingen zijn 'photografisch atelier' vestigde. Zijn naam staat in mozaïek op het fries boven de begane grond. Het geheel staat als 'Gebouw Helios' bekend en is in de stijl van de art nouveau gebouwd naar ontwerp van architect G. van Arkel. Het ontwerp werd in 1900 ingestuurd naar de architectuurcompetitie van de wereldtentoonstelling in Parijs, alwaar het een bronzen medaille behaalde. De reliëfs zijn vervaardigd door de kunstenaars Van den Bossche en Crevels. Het pand is diverse malen verbouwd. De voorgevel van het pand ligt aan het Spui; de zijgevel ligt aan de Voetboogstraat. Reeds in 1899 werd aan de rechterzijde van de vensters van het trappenhuis aan de Voetboogstraat een smal geveldeel bij het pand gevoegd. De zijgevel werd hierdoor verbreed. In 1903 werd de binnenplaats overdekt en in 1909 verbouwde Van Arkel het interieur tot lunchroom 'Maison Ledeboer', dat in 1969 als 'Formosa' zijn deuren zou sluiten. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - 193 m² waarvan ca. 172 m² op 1 laag; - Veel privacy en licht; - Lift; - Privé dakterras en gedeeld dakterras; - Separate berging box; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Funderingsherstelwerkzaamheden in 1995; - Het voorste gedeelte van het pand is een Rijksmonument; - Dubbele entree aanwezig in het appartement. ---ENGLISH TRANSLATION--- Dreaming of an oasis of tranquility in the bustling heart of the city? This spectacular, atmospheric, and bright apartment with a rooftop terrace and elevator offers exactly that! With an impressive living area of no less than 193 m², including 172 m² on a single floor, you will enjoy plenty of space and comfort. Thanks to its corner location, the property is bathed in natural light from all sides. The unique O-shaped layout around a light court ensures unparalleled privacy—you only look inward at yourself, a rare feature in Amsterdam. At the front, the apartment offers views of the beautiful Spui square and the historic Maagdenhuis. Voetboogstraat is cherished for its lively hospitality scene, but inside this home, there is a serene silence, partly due to double glazing, secondary windows, and strategically placed bedrooms on the quiet inner side. This property was thoroughly renovated in 1995, with foundation repairs also being carried out at that time. In 2011, two apartments were combined to create this extraordinary residence, the house still has a double entrance and double facilities such as 2 central heating boilers. LAYOUT Step inside this unique apartment through the communal entrance with a pleasant staircase and elevator, and discover a living space full of character and modern comfort. On the second floor, you enter the home through a spacious hallway that leads to the stunning living room at the front. Here, you’ll find a cozy seating area with an atmospheric gas fireplace and ample space for a large dining table. Three large stained-glass windows create an unparalleled ambiance and offer unobstructed views of the lively square outside. The semi-open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. With a modern design and functional kitchen island, the kitchen offers plenty of cabinet space and is equipped with top-quality built-in appliances: a fridge/freezer combo, ceramic hob with integrated extraction system, extra-large sink, Quooker, wine cooler, dishwasher, combination oven/microwave, and steam oven. The side window and charming bay window allow an abundance of natural light, making this a delightful spot to read a book or enjoy a cup of coffee. In the hallway, you’ll find practical amenities such as the washing machine and dryer, with a handy counter above and additional cabinet space. On the quiet inner side of the building, adjacent to the light court, there is a spacious bedroom with a large Molteni wardrobe. Directly opposite this bedroom is the luxurious bathroom, featuring a rain shower with Sunshower, double sink, and toilet. The bathroom window provides pleasant natural light, while the stained-glass accents add a warm atmosphere. Next to this is an extra room that serves perfectly as a workspace. The former living room of the merged apartment is currently used as a very spacious office, but it can easily be transformed i...
