EUR 1.300.000

Minervalaan 69 hs, 1077 NR Amsterdam Authentiek benedenhuis van ca. 131m² met riante achtertuin van ca. 107m², zolderkamer en zolderberging, gelegen aan één van de mooiste lanen (met vele Berlage details) van Amsterdam Zuid. De woning biedt volop verbouwingsmogelijkheden waarmee u de mogelijkheid heeft om hier uw droomhuis te realiseren! Locatie/Bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het prachtige stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en het fietsersbruggetje vlakbij station Zuid/WTC. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende, internationaal georiënteerde Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een strak onderhouden trappenhuis en een lift. Begane grond: Entree. Bij binnenkomst in de woning geeft de eerste hal u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bereikt u hier het separaat toilet met fontein. Vanuit deze hal komt u in de centrale hal van de woning die toegang geeft tot alle verdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede riante slaapkamer. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u aan de voorkant zicht op de groene Minervalaan. De woonkamer beschikt in het midden van de kamer over een open haard en aan de achterzijde betreedt u door de openslaande deuren de riante tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde royale slaapkamer geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer net als de woonkamer over openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tuin inclusief karakteristiek tuinhuisje, thans in gebruik als bergruimte, is gelegen op het oosten en geeft daarmee in de ochtend heerlijke eerste uurtjes zon. Tot slot, het pand beschikt over een lift waarmee u op de vierde verdieping uw zolderkamer en ruime berging bereikt. Kortom: Een benedenwoning met zeer riante tuin in een gewilde maar fijne straat in Amsterdam Zuid! Door de vele verbouwingsmogelijkheden is deze woning volledig naar eigen smaak in te richten. Minervalaan: In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Riante tuin van ca. 107m² - Gemeentelijk monument - Lift aanwezig - Zolderkamer en een ruime berging op de vierde verdieping - Energielabel niet aanwezig vanwege monumenten status - Servicekosten: €252,38 per maand, exclusief €450,00 voorschot stookkosten - Blokverwarming - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2055 - Er is geen aanvraag onder gunstige voorwaarden tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. - Parkeren via vergunningstelsel met mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam) - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is where is’ clausule van toepassing - Projectnotaris: Bellaar in Amstelveen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

4 k

3 slk

131 m²

Amsterdam

EUR 1.595.000

** English tekst below ** Geheel gerenoveerd licht familiehuis van 186m2, met voor- en zonnige achtertuin gelegen in Elsrijk, de meest geliefde wijk van Amstelveen om de hoek van Amsterdam. Op fietsafstand van het Amsterdamse Bos en het Stadshart. Het huis heeft een zeer grote living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De achtergevel bestaat voor het grootste gedeelte uit glas, waardoor de tuin volledig in verbinding staat met de woonverdieping. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke plek waar je onder de veranda lekker buiten kunt koken en overdekt kunt genieten! Het woonhuis is verdeeld over drie verdiepingen en kent de volgende indeling: Begane grond Entree, hal, toilet en tochtportaal. Uniek grote, totaal verbouwde living met veel glas aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang naar het terras en tuin. Zithoek aan de voorzijde. Heerlijke open keuken met eiland en genoeg kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grote, diepe mooi aangelegde tuin met terras, veranda en berging. Eerste verdieping Overloop, toilet en toegang tot alle vertrekken. 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer en suite. De slaapkamers hebben beiden een grote kastenwand. De badkamer is voorzien 2 wastafels en een inloop douche. Aangrenzend aan de master bedroom aan de achterzijde ligt een heerlijk groot terras met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is tevens een derde, kleine kamer in gebruik als study. Tweede verdieping Overloop, 2de badkamer en stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens 2 goed formaat slaapkamers te bereiken. Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd, familiehuis met grote glazen pui over de gehele breedte aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk. - Zeer grote open living met glazen pui over de gehele breedte en openslaande deuren naar de tuin. - Volgens NEN gemeten is de oppervlakte wonen 186 m2. - Heerlijk zonnige achtertuin en voortuin met een totale oppervlakte van 208 m2. - Aanbouw gerealiseerd in 2009 - Electrische installatie vernieuwd in 2009. - Schilderwerk buiten 2023. - Ramen voorzien van dubbel glas. - 4/5 slaapkamers - Master bedroom met openslaande deuren naar terras. - 2 badkamers. - Parkeren op eigen terrein. - Eigen grond. Ligging en Bereikbaarheid Dit heerlijke huis bevindt zich in Elsrijk, de meest geliefde wijk van Amstelveen om de hoek van Amsterdam. Op loopafstand van het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt sporten en genieten van een wandeling. Maar ook het met 2 Michelinsterren bekroonde restaurant Aan de Poel met idyllisch zicht over het water ligt om de hoek. In de nabijheid van diverse lagere- en middelbare scholen en de Amity International School. Het bruisende Stadshart ligt op 5 min rijden. Hier vindt u een overvloed aan winkels, restaurants en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Uitstekende bereikbaarheid! De opgang naar de Ring A10 en de snelwegen A2, A4, A9, A10 zijn gemakkelijk te bereiken. Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden. Oplevering Oplevering geschied in overleg. ** English tekst** Completely renovated bright family house of 186m2, with front- and very sunny backyard located in Elsrijk, the most popular district of Amstelveen just around the corner from Amsterdam. Within cycling distance of the Amsterdamse Bos and the Stadshart. The house has a very large living room with open kitchen and patio doors to the garden. The rear facade consists largely of glass, so that the garden is fully connected to the living floor. At the back of the garden there is a lovely place where you can cook outside under the veranda and enjoy it indoors! The house is spread over three floors and has the following layout: Ground floor Entrance, hall, toilet and tour portal. Uniquely large, completely renovated living room with lots of glass at the rear. French doors provide access to the terrace and garden. Seating area at the front. Lovely open kitchen with island and plenty of cupboard space. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. Large, deep, beautifully landscaped garden with terrace, veranda and storage room. First floor Landing, toilet and access to all rooms. 2 very spacious bedrooms, 1 with an en suite bathroom. The bedrooms both have a large closet wall. The bathroom has 2 sinks and a walk-in shower. Adjacent to the master bedroom at the rear is a lovely large terrace with a view of the garden. At the front there is also a third, small room used as a study. Second floor Landing, 2nd bathroom and boiler room with connection for washing machine and dryer. The bathroom has a toilet, walk-in shower, bath and sink. 2 good sized bedrooms can also be reached from the hall. Special features - Completely renovated, family home with large glass facade spanning the entire width at the rear. Located in the popular Elsrijk district. - Very large open living room with glass front over the entire width and patio doors to the garden. - Measured according to NEN, the living area is 186 m2. - Lovely fron-t and sunny rear garden with a total area of 208 m2. - Extension completed in 2009 - Electrical installation renewed in 2009. - Painting outside in 2023. - Windows with double glazing. - 4/5 bedrooms - Master bedroom with patio doors to terrace. - 2 bathrooms. - Parking on site. - Own ground. Location and Accessibility This lovely house is located in Elsrijk, the most popular district of Amstelveen, just around the corner from Amsterdam. Within walking distance of the Amsterdamse Bos, where you can enjoy sports and a lovely walk. Also the 2 Michelin stars awarded restaurant Aan de Poel with the lovely overview on the small lake is situated just arount the corner. In the vicinity of various primary and secondary schools and the Amity International School. The bustling Stadshart is a 5-minute drive away. Here you will find an abundance of shops, restaurants and the supermarket for your daily groceries. Excellent accessibility! The entrance to the Ring A10 and the highways A2, A4, A9, A10 are easily accessible. Schiphol Airport is a 10-minute drive away. Delivery Delivery takes place in consultation. Features: - Balcony

6 k

4 slk

186 m²

lot 352 m²

Amstelveen

EUR 1.485.000

Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (Bekijk de promotiefilm) Zeer ruim fantastisch herenhuis (ca. 270m2) met parkeerplaats voor twee auto's. De woning is onder architectuur gebouwd met veel ruimtelijk gevoel en veel woonruimte. Het huis heeft aan de voorzijde een uniek uitzicht over het IJmeer. Achter het huis bevindt zich een hof met water voor een frisse duik of u vaart zo naar Durgerdam. Dit is een van de mooiste locaties van IJburg. In de ochtend kunt u genieten van de opgaande zon voor het imposante raam aan de voorzijde. Het familiehuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, beschikt over een eigen entree en is uitstekend onderhouden. Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie omringd door water in dit mooie gedeelte van Amsterdam! Bereikbaarheid/ligging: De woning ligt nabij de gezellige haven, winkels en het strand in het waterrijke deel van Haveneiland-West, het middelste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen IJburg vormen. De bijzondere architectuur, waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad, maakt deze plek echt uniek. IJburg biedt nieuwe trendy cafe?s en restaurants maar ook een filmhuis, een theater alsmede diverse andere voorzieningen op het gebied van amusement en horeca. Daarnaast is het Diemerpark voor sport en recreatie op loopafstand gelegen. Hier kan men naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. U vindt er een voetbal-, tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging en daarnaast heeft het park een eigen strandje. Op het Haveneiland bevindt zich een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars. En dat alles op loopafstand. De goede, snel bereikbare uitvalswegen (onder andere de ring A10, A1 en A9) zorgen dat de overige stadsdelen binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn. Met de auto bent u in 11 minuten op de Zuidas, in 20 minuten bij Schiphol en in 13 minuten bij Amsterdam Centraal Station. Ook is er ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving, waaronder een directe tramverbinding met Amsterdam Centraal Station. Begane grond: Entreehal met vaste ingebouwde kastenwand (10 meter lang), separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een kamer die goed te gebruiken is als werkkamer of slaapkamer. Vanuit de kamer heeft u middels een deur toegang tot de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel en inloopdouche. De kamer heeft tevens een eigen ingang. Aan de achterzijde van de woning een lichte en ruime kamer met toegang tot de riante tuin op het zuiden. De kamer is te bereiken vanuit de voorkamer en vanuit de hal. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een carport die via achterom is te bereiken. De carport heeft plaats voor twee auto’s en hier kunnen gemakkelijk ook fietsen worden neergezet. Het hofje achter het huis is via verschillende kanten te bereiken. Eerste verdieping: Lichte en ruime woonkeuken met een heerlijk balkon. De keuken beschikt over een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een kleine trap bereikt u de iets hoger gelegen woonkamer. De kamer beschikt over een heel groot raam waar u een schitterend uitzicht heeft over het IJmeer. Tweede verdieping: Tussenverdieping met vide en een riante ruimte waar een beamer is gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van een film of spannende serie. Via een kleine trap bereikt u de overloop met toegang tot de vertrekken. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde een ruime, lichte slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Derde verdieping: Via een interne trap bereikt u de overloop. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een riante walk-in closet. Aan de achterzijde gelegen een ruime slaapkamer met daarnaast een kamer die in gebruik is als wasruimte en beschikt over de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is het ook nog mogelijk de woning verder uit te breiden met een extra verdieping. Voor extra kamers en/of dakterras. De dakconstructie en leidingen zijn daar al op voorbereid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonhuis van ca. 270m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Familiehuis met zeer veel ruimte - Kindvriendelijke buurt - Wonen op een schitterende buitenlocatie aan het water - Grote prive parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - Nieuwbouw uit 2016 - Stadsverwarming - Op elke verdieping WiFi-connectiepunten - Energielabel A+ - Recht van erfpacht: Huidige tijdvak (1 mei 2015 t/m 30 april 2065) afgekocht. - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-05-2065: €3316,26 exclusief inflatie. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM- )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bert Haanstrakade 412, 1087 EC Amsterdam (See promotional film) Fantastic and very spacious town house (approx. 270m2) with large private parking space for 2 cars on your own land. The residence was architect-designed to provide a great feeling of space and lots of actual living space. At the front, the house has a unique view out over the IJmeer. Behind the house, there is a courtyard on the water for a refreshing dip or so you can just jump in the boat to Durgerdam. This is one of the most beautiful locations on IJburg. In the mornings, you can enjoy the rising sun from the impressive window at the front of the building. This family house is located in a very child-friendly neighbourhood, has its own entrance and has been exceedingly well maintained. In short: wonderful living in an ideal location surrounded by water in this beautiful part of Amsterdam! Accessibility/location: The residence lies close to the cosy harbour, the shops and the beach in this water-filled section of Haveneiland-West, the middlemost island of the group of Amsterdam islands that together form IJburg. The unusual architecture, in which the residents have often had a hand, makes this spot unique. IJburg offers trendy new cafe?s and restaurants as well as a cinema, a theatre and various other amenities for entertainment, eating and drinking. Additionally, there is the Diemerpark for exercises and relaxation within walking distance. Here you can walk, run, cycle and skate to your heart’s content. You will also find a football, tennis and hockey club here, a sailing club and the park also has its own beach. There is a shopping centre on the Haveneiland where you will find, among other shops, artisanal shops for fresh produce, various lunch cafés and espresso bars. And all within walking distance. The efficient, easily and quickly reached arterial roads (which include the A10 ring road, A1 and A9) ensure that the other parts of the city can be reached within a reasonable time. In the car it will take you 11 minutes to the Zuidas, 20 minutes to Schiphol and 13 minutes to Amsterdam Central Station. There is also plenty of public transport in the vicinity, which includes the direct tram connection to Amsterdam Central Station. Ground floor: Entrance hall with a fixed wall of built-in cupboards (10 metres long), separate toilet with a small sink. There is a room at the front that would be good to use as a home office or a bedroom. This room offers access to the bathroom, which is fitted with a toilet, washbasin and walk-in shower. The room also has its own entrance. At the rear of the residence there is a light and spacious room with access to the enormous south-facing garden. This room may be reached from the front room and from the hallway. There is a carport adjoining the garden which may be accessed from the rear. The carport has space for two cars and plenty of space to park the bicycles as well. The courtyard behind the house can be reached from various directions. First floor: Light and spacious open kitchen with a glorious balcony. The kitchen is equipped with a Quooker, oven, dishwasher, fridge and freezer. A small staircase will take you up to the slightly raised living room. The room has a huge window which gives you a gorgeous view out over the IJmeer. Second floor: Mezzanine with platform and a huge space where a beamer has been placed and where you can enjoy watching a film or an exciting series. Another small staircase will take you to the landing with access to all the rooms. Separate toilet with a small sink. At the front of the building is a spacious and light bedroom. The bathroom is fitted with a double washbasin, a bath and a walk-in shower. Third floor: An internal staircase will take you to the landing. Separate toilet...

10 k

5 slk

270 m²

lot 161 m²

Amsterdam

EUR 898.011

Klaprozenweg 73 A te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein! Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer? De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder). In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg. Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds! Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B. Noemenswaardig: - Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst' - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn - Vrijstaand wonen op- & aan het water - Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig) - Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf - 4 ruime slaapkamers en zeer royale living - Op wandelafstand van het NDSM terrein - Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Precariobelasting (liggeld) 2023 € 1.176,- per jaar - Nieuw huurovereenkomst tuin (657m2) € 3.948,57 per jaar - Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank - Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ) - Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2 - Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel. - Stoere industriële omgeving en toch veel privacy! - Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

5 k

4 slk

207 m²

lot 657 m²

Amsterdam

EUR 1.650.000

Goed onderhouden en charmant familiehuis! Royaal en goed onderhouden vrijstaande villa met een gesloten oprit voor meerdere auto’s en een garage. De fraai aangelegde en zonnige tuin rondom biedt veel privacy en heeft diverse terrassen. Gebouwd in 1928, bevindt deze villa zich net buiten de gemeentegrens van Haarlem, in de buurt van wandelbos De Hout, Cricketclub Rood Wit, tennisclub HLTC en voetbalclub H.F.C.. Het huis ligt zeer centraal ten opzichte van de winkelstraat Binnenweg en het station Heemstede-Aerdenhout. De historische binnenstad van Haarlem met zijn diverse cafés, restaurants, theaters en musea én de natuur (bos, strand en duinen) zijn op fietsafstand. Zowel basisscholen als middelbare scholen bevinden zich op loopafstand, en de snelwegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Den Haag en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 255m². Inhoud: 890m3. Perceel: 708m². Begane grond Entree/hal met meterkast, vanuit de centrale hal zijn de werkkamer, wc met fonteintje, kelder, woonkamer, bijkeuken en keuken bereikbaar. De werkkamer aan de voorzijde is door de hoekligging erg licht. De bijkeuken, tevens dienstdoende als wasruimte, is van buitenaf bereikbaar, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. De keuken - compleet met inbouwapparatuur zoals een Quooker, Amerikaanse koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron en oven - bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende tv-kamer biedt ook via openslaande dubbele deuren toegang tot de tuin. De royale woonkamer, met erker en een open haard, is voorzien van een parketvloer en een serre met toegang naar de tuin. 1e verdieping Overloop, royale badkamer voorzien van een wc, bidet, ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator, slaapkamer met openslaande deuren naar een verrassend groot balkon gelegen aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand (veel lichtinval vanwege hoekligging), 3e slaapkamer aan de voorzijde, aparte wc met fonteintje. 2e verdieping Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, wc, vloerverwarming en handdoekradiator. Twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met de cv-opstelling. Vliering Deze is toegankelijk via een luik, waar extra bergruimte beschikbaar is. • Charmant & royaal familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • Dakpannen zijn vernieuwd • Maairobot, elektrische zonwering aanwezig • Bron met sproei-installatie voor beregening • Oprit met afsluitbaar hek • Er is ruimte voor maar liefst drie auto's op eigen terrein, naast de garage • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Nabij de historische binnenstad van Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuur (bos/duinen/strand) • Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

8 k

5 slk

255 m²

lot 708 m²

Heemstede

EUR 13.000.000

Keizersgracht 435 Een bijzonder grachtenhuis van ca. 1.030 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Het rijksmonument is in 1686 gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) Dit unieke grachtenhuis is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met leef keuken en voorkamer, achterin badkamer Bel-etage: luxe entreehal, 2 stijlkamers aan de tuinzijde, grote stijlkamer aan de gracht Eerste verdieping: 4 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 4 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 5 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een groot dakterras. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1686 - gebouwd in opdracht van Frederik van Loon (1644-1708) - eigen grond - achttien kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 29 m2 - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 1.030 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - onder voorbehoud van gunning Keizersgracht 437 Een bijzonder grachtenhuis van ca. 408 m2 op eigen grond en een zonnige diepe tuin met tuinhuis achterin. Dit unieke grachtenhuis, een rijksmonument uit bouwjaar 1654, is gelegen op een centrale plek tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat en komt na 120 jaar beschikbaar voor de volgende bewoner, het monument is door de vergunning van 2022 weer als één geheel te bewonen. Het voorhuis was in het verleden afgescheiden van het achterhuis, in het voorhuis was tot voor eind 2021 een fysiopraktijk gevestigd. Nu dient het monument weer in originele staat te worden samengevoegd/gemoderniseerd en kan het achterhuis met diepe tuin en bijzonder tuinhuis weer worden bewoond. Er is toestemming van de Gemeente om een lift te plaatsen en een verduurzaming kan met warmtepomp worden gerealiseerd. Alleen het voorhuis moet nog een nieuwe fundering krijgen, het achterhuis is reeds voorzien van een nieuwe beton fundering. De ruime bestemming volgens het bestemmingsplan GD1 kent veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken-galeries). Een compleet mooi grachtenhuis voor een gezin met wonen/werken aan huis, voor meerdere studerende kinderen, of gebruik door meerdere bewoners. Indeling Souterrain met 2 grote multifunctionele ruimten en een overkapte binnenplaats, toegang tot de lift. Bel-etage: stijlkamer aan de tuinzijde, grote woonkamer aan de gracht Eerste verdieping: 3 vertrekken voor wonen/werken Tweede verdieping: 3 slaapkamers met badkamers Derde verdieping: 2 slaapkamers met badkamers Vierde verdieping is een bergzolder. Bijzonderheden: - rijksmonument ca. 1654 - eigen grond - twaalf kamers - 25 meter diepe tuin - tuinhuis 20 m2 - voorhuis en achterhuis moeten worden samengevoegd en gemoderniseerd - 5 bouwlagen - NEN-rapport aanwezig, 408 m2 totaal - gemengde bestemming GD-1, wonen-werken-galeries - hartje Centrum naast Leidsegracht - in overleg kan casco gerenoveerd worden opgeleverd - onder voorbehoud van gunning

30 k

21 slk

1.438 m²

lot 700 m²

Amsterdam

EUR 4.850.000

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes. De twee panden zijn samengevoegd en hebben een brutovloeroppervlak van 860,70 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen. De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal. De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Netto vloeroppervlak 772 m2 - Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2 - Rijksmonument uit 1650 - Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen. - Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel - Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren. - Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd - Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf. - Dubbelglas - Twee entree's - pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren ------ Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets. The two properties are joined together and have a gross floor area of 856 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet. Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located. The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor. The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house. The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall. The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace. Details: - Own land - Net floor area 741 m2 - Monument dating from 1650 - Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles. - Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair - Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago - Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows - Two entrances - property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking Features: - Balcony

11 k

6 slk

772 m²

lot 251 m²

Amsterdam

EUR 3.400.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Waanzinnig, kosmopolitisch hoek-appartement van 247 m2 met 2 royale balkons en een fenomenaal uitzicht over o.a. het IJ, het Eye museum en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. De panoramische woning is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor (elektrische) auto's en 2 separate berging boxen. Tevens is er een zeer gewilde (huur) afmeerplaats voor een (elektrische) boot. De Pontsteiger: De Pontsteiger is uniek qua architectonisch en stedenbouwkundig concept en is één van de grootste en hoogste woongebouwen in Amsterdam (90m). Op een hoogte van 60 meter begint het "bruggedeelte" van acht verdiepingen, waarbinnen dit hoekappartement zich bevindt. Het gebouw is naast een echte blikvanger uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd dankzij 16 eigen zonnepanelen op het dak en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Optimale veiligheid wordt gecreëerd met onder meer een eigen huismeester. Indeling: Door de samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke appartementen is er een zee aan ruimte ontstaan. Momenteel is het appartement ingedeeld met 1 slaapkamer annex wellness en lounge. Er zijn echter diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren. Hal U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en glazen toegangsdeuren (Rimadesio) tot de woonkamer. Woonkamer De zeer riante woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam. De luxe woonkeuken (Bulthaup B2) met eetgedeelte is voorzien van alle Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi stoomoven, Quooker (Doeco) en inductie kookplaat (Gagganau) met afzuigfunctie. De apparatuur is weggewerkt in de prachtige kasten en het kookeiland is van verfijnde smaak. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. Middels een elektrische deur (Rimadesio) bereikt u het voormalige tweede appartement. Hier is momenteel het slaapgedeelte met vrijstaand ligbad annex wellness en lounge gesitueerd. U kunt hier ook een extra slaapkamer creëren. Op het tweede ruime balkon kunt u heerlijk relaxen in de hot tub, genietend van het uitzicht. De luxe tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, staande wastafel, zwevend toilet, bidet en stoomcabine (hamman), met SICIS-mozaïek betegeld. De glazen Rimadesio-wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer maakt het tot een luxe geheel. De op maat gemaakte inloopkast biedt veel opbergruimte in verschillende functionaliteiten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte. Tevens is er aan deze zijde een tweede entree. Het appartement is voorzien van een prachtige Europees eikenhouten vloer uitgevoerd in een zeer brede plank van 3 meter lengte. Door de twee gescheiden entrees is het appartement uitermate geschikt voor een gedeeltelijk zakelijke bestemming. De omgeving: Het Westelijk Havengebied bestaat uit vier havens, waaronder de Houthaven. Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen. In deze hoogwaardig gebouwde omgeving die toegang biedt tot water en groen, worden verschillende voorzieningen aangeboden: scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de historische grachtengordel begint hier. Maar ook het Centraal Station is goed bereikbaar. In 2025 wordt wederom het vijfjaarlijkse, spectaculaire SAIL event georganiseerd. Vanuit dit appartement heeft u een prachtig uitzicht op de schepen. Bijzonderheden: - 247 m2 woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen; - Een eigen aanlegsteiger; - Twee badkamers, stoomcabine; - Twee separate bergingen in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Beide balkons, waarvan 1 met hot tub, zijn overdekt; - De gehele woning is luxe en op maat afgewerkt met kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen; - Vloer: Europees eiken breedstrook delen - Binnendeuren en schuifdeuren, merk: Rimadesio - Luxe Sanitair, merk; Tortu World. Mat wit - Behang, merk: Elitis - Geautomatiseerde deuren; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - EUR 3.745,- erfpachtcanon per jaar; - Servicekosten EUR 749,- per maand (incl. de twee parkeerplaatsen en afmeerplaats in huur); - Het aantal slaapkamers in de kenmerken is een optie. Het appartement bestaat thans uit één slaapgedeelte annex lounge/wellness; ***ENGLISH TRANSLATION*** Video viewing available. Would you like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, call our office for an appointment. You can also make an appointment for a viewing on location. We will of course follow the rules of RIVM and kindly request you to do the same. Stunning, cosmopolitan corner apartment of 247 m2 with 2 spacious balconies and a phenomenal view over the IJ, the Eye museum and the N.D.S.M. werf. On clear days you can see beyond Johan Cruijff Arena, Markermeer, Zuidas and Schiphol. The panoramic property is located on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building. In the garage below there are 2 parking spaces for (electric) cars and 2 separate storage boxes. There is also a private mooring place for an (electric) boat. The Pontsteiger: The Pontsteiger is unique in terms of its architectural and urban design concept and is one of the largest and tallest residential buildings in Amsterdam (90 m). At a height of 60 meters, the "bridge section" of eight floors starts, within which this corner apartment is located. In addition to being a real eye-catcher, the building is extremely durable and energy efficient. The apartemetn is heated thanks to 16 own solar panels on the roof and the air quality in each apartment is constantly monitored by a first-class air exchange system. There is underfloor heating and cooling system, with a separate thermostat in five zones. Optimal safety is created with, among other things, an own caretaker. Layout: The interconnection of originally 2 separate apartments has created a wealth of space. The apartment is currently divided into 1 bedroom annex wellness and lounge. However, there are various options for creating multiple bedrooms and bathrooms. Hallway You enter the hallway, equipped with a spacious wardrobe, a guest toilet with sink and glass doors (Rimadesio) to the living room. Living room The very spacious living room has many high windows and offers a beautiful view over Amsterdam. The luxurious kitchen (Bulthaup B2) with dining area is equipped with all Miele built in appliances; dishwasher, fridge with freezer compartment, combi steam oven, Quooker (Doeco) and induction hob (Gagganau) with extractor function. The equipment is concealed in the beautiful cupboards and the kitchen island is of refined taste. Through a sliding door you reach the spacious balcony, where you can enjoy the peace and the view with lots of privacy. Through an electric door (Rimadesio) you reach the former second apartment. The sleeping area with a freestanding bathtub with adjoining wellness and lounge is currently located here. You can also create an extra bedroom here. On the second spacious balcony you can relax in the hot tub, enjoying the view. Luxurious second bathroom has a spacious walk-in shower, standing sink, floating toilet, bidet and steam cabin (hamman), tiled with SICIS mosaic. The glass Rimadesio wall between the sleeping area and the bathroom makes it a luxurious entirety. The tailor-made walk-in closet offers plenty of storage space in various functionalities. The laundry room is located at the rear. There is also a second entrance on this side. The apartment has a beautiful European oak floor in a very wide plank of 3 meters in length. Because of the two separate entrances, the apartment is extremely suitable for a partially business destination. Surroundings: The Westelijk Havengebied consists of four ports, including the Houthaven. Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven. The former timber port is being transformed into the first climate-neutral district of the city that is characterized by a variety of building types and styles. In this high-quality built environment that offers access to water and greenery, various facilities are offered: schools, daycare centers, medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions. You are less than 10 minutes by bike from the historic center and the historic canal belt starts here. Central Station is also easily accessible. This year (2020) the five-year, spectacular SAIL event is being organized once again. From this apartment you have a beautiful view of the ships. Particularities: - 247 m2 living space; - Two parking places; - A private dock; - Two bathrooms, steam cabin; - Two separate storage rooms in the basement; - Phenomenal view over the city and the IJ; - Both balconies, 1 with a hot tub, are covered; - The entire apartment is luxurious and custom finished with high-quality exceptionally high-quality materials; * Floor: European oak with planks * Interior doors and sliding doors, brand: Rimadesio * Luxurious Sanitary ware, brand; Tortu World. Matte white * Wallpaper, brand: Elitis - Automated doors; - The entire house is equipped with underfloor heating and cooling system; - EUR 3,745 ground rent per year - Service costs EUR 749,- per month (incl. the two parking spaces and mooring place) Features: - Balcony

5 k

4 slk

247 m²

Amsterdam

De Meerweg 51 is gelegen in het mooie Buitengebied aan de rand van Bergen. Uniek en vrij gelegen met elke dag een prachtig vergezicht over de Philisteinsche Polder, de Damlander polder en aan de achterzijde de Bergermeer polder. Een schitterende locatie nabij het Berger Bos, op loopafstand van ’t Oude Hof, De Voert en het Paddenpad. Met één stap buiten de deur staat u midden in de natuur. Tevens op fietsafstand van het gezellige centrum van Bergen. Deze goed onderhouden, vrijstaande en karakteristieke woning is een echt familiehuis met in totaal vijf slaapkamers. Op een ruim perceel gelegen met vrijstaand atelier/werkplaats, houten berging, plantenkas en veranda. Parkeren kan hier ruim op eigen grond. De besloten en zonnige tuin is rondom gelegen met veel privacy en meet totaal 1080 m² eigen grond. We nemen u graag mee naar binnen: Via de voordeur komen we in de ruime hal met toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Als we de woonkamer betreden valt het gelijk op dat de woning een gezellige indeling heeft, met veel licht en fijne zitjes. Dit is echt gezellig thuiskomen en wat geeft het een rust en ruimte. U heeft vanuit alle ramen uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een aparte kamer om heerlijk een boek te lezen of om u even af te zonderen en te genieten van het prachtige uitzicht op de polder. De woonkamer heeft meerdere openslaande deuren naar de tuin. De lichte keuken (2010) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Er is vanuit de keuken toegang naar de kelderkast en de bijkeuken waar zich de moderne meterkast bevindt. De eerste verdieping heeft drie lichte slaapkamers en een moderne functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. We komen via een vaste trap op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (2021) en vaste kasten. De twee slaapkamers hebben beide voldoende ramen en heerlijk uitzicht op de mooie omgeving. Het eerste houten bijgebouw is vlakbij de keuken gelegen en is gesplitst in twee delen, te weten een verwarmde wasruimte en plek voor de bijvoorbeeld de fietsen. Het tweede houten bijgebouw ligt meer achter op het perceel en bestaat ook uit twee delen. Een atelier/kantoorruimte en een aparte gereedschap/werkruimte. Het verwarmde atelier is heerlijk licht en zeer geschikt als creatieve ruimte, maar natuurlijk ook te gebruiken voor diverse andere doeleinden. Kortom, ruimte, vrijheid, natuur en privacy. Wat een vrolijk, gezellig en fijn familiehuis! Heeft u interesse en wilt u deze prachtige plek bekijken, neem contact met ons op voor een bezichtiging.

7 k

5 slk

151 m²

lot 1.080 m²

Bergen

EUR 2.500.000

Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Zeer exclusief en uniek penthouse omringd door water met veel natuurlijk licht en een innovatief ontwerp. Het appartement bevindt zich op de tiende en elfde etage. Door zijn hoogte en locatie biedt het een adembenemend panoramisch uitzicht over de grachten van Amsterdam, de Westelijke Eilanden, het havengebied, het IJ en het centraal station en het EYE. Binnen zult u verrast zijn door de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond aan beide zijden, die zorgen voor een fantastische lichtinval van zonsopgang tot de avond. Maar ook ’s nachts biedt de stad een spectaculaire aanblik! Het ruime balkon rondom biedt een unieke plek om in alle rust te genieten van het fenomenale uitzicht. Locatie & bereikbaarheid Westerdok is een populaire locatie in Amsterdam Centrum, direct aan het IJ. De buurt biedt een mix van woningen en bedrijvigheid, met nabijheid van diverse voorzieningen en bezienswaardigheden zoals de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark. De Haarlemmerdijk is een bruisende straat met een breed scala aan trendy winkels, boetiekjes, eetgelegenheden en gezellige cafés. De Jordaan staat bekend om zijn knusse sfeer en diverse selectie aan restaurants en winkels. Hoewel het Westerdok centraal is gelegen, is het toch goed bereikbaar vanaf de ring A10 West, Oost en Noord, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amersfoort en Haarlem zonder veel verkeersopstoppingen te bereiken zijn. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor u toegang heeft tot het uitgebreide metro- en het (internationale) treinnetwerk. Zowel met de auto als met de trein is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Entree & Onderbouw In de gemeenschappelijke hal van het appartementencomplex bevinden zich de bel, brievenbus, trappenhuis en lift. In de onderbouw is er een ruime garagebox beschikbaar met plaats voor minstens twee auto’s, evenals een aparte berging voor fietsen en andere opslag. 10e Verdieping De lift brengt u naar de 10e verdieping, waar u direct in de entree van het appartement uitkomt. Hier vindt u de meterkast en de garderobe. Om de hoek bevindt zich een extra handige opbergruimte. De woonkamer met open keuken en royaal kookeiland bevindt zich aan de linkerkant van het appartement, het aparte toilet met fontein is na binnenkomst aan de rechterkant te vinden. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de vele openslaande ramen, met als hoogtepunt de kenmerkende glazen punt. Daarnaast biedt de fraai afgewerkte TV-installatie in het midden van de gehele ruimte voor een open en gezellige verdeling tussen de woon- en eetruimte. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het westen en loopt om de glazen punt door langs de oostzijde, waardoor u optimaal van de zon geniet. Het balkon is zeer riant van formaat en biedt een unieke plek om in alle rust van het fantastische uitzicht te genieten. Vooral in de zomer zie je allerlei grote en kleine boten aan beide kanten van het appartement voorbijvaren. Bovendien geniet u het hele jaar door van de verlichte skyline van de havens tot aan de Zuidas. 11e Verdieping Via een imposante trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping. De open vide wordt momenteel gebruikt als werkkamer, met spectaculaire lichtinval en uitzicht dankzij de ramen aan beide gevels. Er is ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Via de vide betreedt u de slaapkamer met eigen inloopkast en een en-suite badkamer met prachtig uitzicht over de Westelijke Eilanden. Deze omvat een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en half separaat toilet en bidet. Vanuit de andere zijde van de vide biedt dit appartement ruimte voor nog een werkkamer, deze eveneens ook gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een extra opbergruimte en de aansluiting voor een was- en droger opstelling. Bijzonderheden: • Uniek appartement verdeeld over twee verdiepingen. • Garagebox voor twee auto's en berging • Terras aan de woning van 32 m² • Panoramisch uitzicht • Erfpacht van 1 april 2006 t/m 31 maart 2056: voor deze periode afgekocht. • Overstap vastgelegd op 24 februari 2023 • Ruim balkon op het westen, met omloop aan de oostgevel • Eigen lifttoegang vanuit entree • Servicekosten woning € 339,53 p/m • Service kosten garagebox € 83,46 p/m • Stookkosten € 176,44 p/m Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

216 m²

Amsterdam

EUR 7.000.000

Diepenbrockstraat 15, 1077 VX Amsterdam. Zeer unieke stadsvilla van ca. 380 m2 gelegen aan het water van het Zuider Amstelkanaal en Beatrixpark. Exclusief wonen aan het park en water met bijzonder veel privacy. Op een unieke locatie in Amsterdam, ligt deze vrijstaande villa van circa 380 m2 met royale en zonnige tuin grenzend aan het water en groen van het Beatrixpark. Bereikbaarheid/locatie: Op loopafstand treft u een grote diversiteit aan winkels, o.a. de Albert Heijn en delicatessenzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook treft u diverse restaurants en koffiezaken. Het Beatrixpark, de Cornelis Schuytstraat, de Zuidas en het Concertgebouw bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met diverse tram- en busverbindingen, Station Zuid bevindt zich in de directe omgeving. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de Ringweg A10. Indeling Begane grond: Entree. Via de entree bereikt u alle vertrekken in de woning. Ruime entree met separaat toilet. Zeer ruime keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzend aan de achterzijde de eerste slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van een toilet en douche. Woonkamer met ruime zitkamer via de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een kantoorruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers. Drie slaapkamers aan de achterkant gelegen met diverse inbouwkasten. Tevens bevinden zich hier drie badkamers die alle voorzien zijn van een toilet, douche en dubbele wastafel. De badkamer aan de grote slaapkamer is nog voorzien van een ligbad. Vliering: Bij één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de vliering hier is de slaapkamer gecreëerd maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden. Souterrain: In het souterrain met een stahoogte van ca. 253m bevinden zich nog twee slaapkamers. Ruime bioscoop en fitness ruimte en de technische ruimte. Badkamer aangrenzend aan de slaapkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En tevens nog een separaat toilet. Tuin: Zeer goed onderhouden voor en achtertuin. In de achtertuin is een verhoging gecreëerd die aangrenzend aan de woonkamer om zo hier heerlijk van de zon te kunnen genieten! Diepenbrockstraat; Alphonsus Joannes Marie Diepenbrock (1862-1921), componist van internationaal niveau. Schreef vooral kerkmuziek. (bron: stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Luxe stadsvilla op een schitterende locatie (ca 380 m2). - Riante voor en achtertuin. - Videobewaking. - Alarmsysteem. - Ventilatie/koelsysteem. - Zeer hoogwaardig afgewerkt. - Oplevering in overleg. - Erfpacht 16 jan 2013 t/m 15 jan 2063. - Jaarcanon € 19.753,73 betreft periode 16 jan 2024 t/m/ 15 jan 2025. - Aanvraagdatum overstap 31 dec 2019 - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

11 k

8 slk

380 m²

lot 804 m²

Amsterdam

EUR 995.000

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk-West - staat dit fantastische jaren ’30 herenhuis (ca. 150 m2). Deze lichte woning is verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over een voor- en achtertuin, een gezellige living met open keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom, een heerlijk familiehuis in een kindvriendelijke buurt met alle gemakken op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Keizer Karelweg nabij het Amsterdamse Bos, meerdere lagere- en middelbare scholen en om de hoek van diverse winkels. Het overdekte, luxe winkelcentrum Stadshart ligt op loop/fietsafstand. Voor sport en recreatie treft u diverse sportverenigingen in het groene Amsterdamse bos. Schiphol, de Zuidas, alsmede het Centrum van Amsterdam liggen in de directe omgeving. lagere- en middelbare scholen en op fietsafstand van het Stadshart Binnen een paar minuten is men bij de uitvalswegen A10 en A9 (richting Utrecht en Den Haag). De aanwezigheid van diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum (lijn 60, 69 en 169), de aanwezigheid van tram- en metro en de Schiphollijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Indeling Middels uw eigen voortuin bereikt u de ingang van de woning. Entree, tochtportaal en hal met separaat toilet. Via de hal bereikt u het woonkamer met gezellige woonkeuken aan de tuinzijde. Via schuifpui is er aan de achterzijde toegang tot de achtertuin met achterom, gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning, de gezellige woonkamer voorzien van grote raampartijen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde, een goed bemeten masterbedroom met walk in closet. Via de hal bereikt u de grote badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad en riante inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met een badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel en aparte de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Bijzonderheden: - Riant familiehuis, 150 m² GO; - Elsrijk-West - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht (kadastraal 2 percelen); - 5 slaapkamers, 2 badkamers en walkin; - Groene omgeving - Energielabel F - Vrij parkeren - Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

5 slk

150 m²

lot 148 m²

Amstelveen

EUR 4.850.000

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1 te Amsterdam Een prachtige combinatie van robuust en elegant, van wonen, werken en parkeren midden in Jordaan Het pand op de Prinsengracht 278 is een voormalig dubbelbreed pakhuis met een trapeziumgevel met mooie dikke balken en een stoere uitstraling. Het pand op de Elandsstraat 1 is mooi breed met grote ramen met roedeverdeling en een prachtige gevel, te samen vormen ze een uniek object op de meest gewilde locatie in het hart van het Centrum van Amsterdam tussen de beroemde Negen Straatjes. De twee panden zijn samengevoegd en hebben een vloeroppervlakte van 772 m2, met aan alle kanten ramen en lichtinval en op de begane grond een parkeergarage voor maar liefst 6 à 7 auto's, scooters en fietsen. Deze zeer ruime garage is te bereiken van zowel de Prinsengracht als de Elandstraat, absoluut uniek op de grachtengordel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de woon-/eetkamer met grote openslaande deuren is er een spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. De niveauverschillen zorgen voor een speelse en sfeervolle indeling. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende patio gelegen. De master bedroom met diverse inbouwkasten heeft een badkamer en suite voorzien van een dubbele wastafel, douche en twee toiletten. Verder zijn er twee separate toiletten en de stookruimte op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels het trappenhuis aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De twee kamers aan de voorzijde zijn te gebruiken voor diverse doeleinden en hebben opnieuw een prachtig zicht op de gracht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamer met elk een badkamer en suite. Een derde badkamer en sauna zijn te bereiken via de hal. De derde verdieping is als een zelfstandig penthouse ingericht met een grote (gas) openhaard, luxe open keuken, zeer royale slaapkamer met en-suite luxe badkamer en prachtige kastenwand. Aangrenzend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Netto vloeroppervlak 772 m2 - Garage/BG 217 m2, 1eV 206m2, 2eV 201m2, 3eV 148 m2 - Rijksmonument uit 1650 - Eigen garage met plek voor 6 à 7 auto's, scooter en fietsen. - Ca 25 jaar geleden totaal gerenoveerd, incl. funderingsherstel - Gemengde bestemming : wonen en werken, alleen wonen, alleen werken, parkeren. - Penthouse met dakterras ca. 7 jaar geleden gerealiseerd - Uitstekende staat van onderhoud, buitenzijde staat strak in de verf. - Dubbelglas - Twee entree's - pand met eindeloze mogelijkheden ook voor de ontwikkeling, denk: kleine zelfstandige appartementen, kantoor verzamelgebouw, 3 appartementen met parkeren, werken en wonen met parkeren ------ Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam A beautiful combination of robust and elegant, of living, working and parking in the middle of the Jordaan The property at Prinsengracht 278 is a former doublewide warehouse with a trapezoid facade with beautiful thick beams and a sturdy appearance. The building on Elandsstraat 1 is beautifully wide with large windows with rod division and a beautiful facade, together they form a unique object in the most desirable location in the heart of the center of Amsterdam between the famous Nine Streets. The two properties are joined together and have a gross floor area of 772 m2, with windows and light on all sides and on the first floor a parking garage for as many as 6 to 7 cars, scooters and bicycles. This very spacious garage is accessible from both the Prinsengracht and the Elandstraat, absolutely unique on the canals. Also located on this floor is a separate toilet. Through the stairs you can reach the second floor. From the living / dining room with large patio doors there is a spectacular view over the Prinsengracht. The level differences provide a playful and attractive layout. At the rear is the spacious kitchen with appliances and adjoining patio located. The master bedroom with several fitted wardrobes has an en suite bathroom with a double sink, shower and two toilets. Furthermore, there are two separate toilets and the boiler room located on this floor. The second floor can be reached by the staircase at both the front and rear of the house. The two rooms at the front can be used for various purposes and again have a beautiful view of the canal. In addition, on this floor two bedrooms each with a bathroom en suite. A third bathroom and sauna can be reached through the hall. The third floor is furnished as an independent penthouse with a large (gas) fireplace, luxury open kitchen, very spacious bedroom with en-suite luxury bathroom and beautiful closets. Adjacent to the living room and bedroom is a beautifully landscaped roof terrace. Details: - Own land - Net floor area 772 m2 - Monument dating from 1650 - Private garage with space for 6 to 7 cars, scooter and bicycles. - Completely renovated approx 25 years ago, including foundation repair - Mixed destination: living and working, only living, only working, parking. - Penthouse with roof terrace realized approx 7 years ago -Excellent condition, exterior is freshly painted. - Double glazed windows - Two entrances - property with endless possibilities also for development, think: small independent apartments, office collective building, 3 apartments with parking, working and living with parking

11 k

6 slk

772 m²

lot 251 m²

Amsterdam

EUR 2.500.000

Johannes Verhulststraat 150hs, 1071 NP Amsterdam Op een zeer gewilde locatie in de breed opgezette Johannes Verhulststraat bieden wij dit drielaags benedenhuis (ca. 183m²) incl. nieuwe fundering en kelderbak met fijne achtertuin te koop aan. De royale familiewoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is heerlijk wonen in dit karakteristieke pand vlakbij de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark! Locatie & Bereikbaarheid: De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat kenmerken zich als statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Vergeet ook het nabij gelegen Concertgebouw niet! Meer zin in sport of recreatie? Het geliefde Vondelpark bevindt zich op nog geen 300 meter loopafstand. Ook is de woning uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes) en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook de luchthaven Schiphol via een directe verbinding. Met de auto zijn de A10 en de A4 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Er is nagenoeg altijd parkeerplek voor de deur! Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Tochtportaal. Aan uw rechterhand treft u een handige inbouwkast waar zich thans de meterkast bevindt. De royale doorzonkamer heeft een prachtige plafondhoogte waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde siert een gezellige gashaard het vertrek. Centraal in het midden is er ruimte voor een grote eettafel, waar het heerlijk vertoeven is met vrienden en familie. De open woonkeuken met eiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Er is meer dan genoeg opbergruimte in de ruim opgezette keuken. De keuken is afgewerkt met een composiet keukenblad. Er ligt een prachtige houten vloer die het huis een warme uitstraling geeft. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras met trap naar de zeer fraai aangelegde tuin. Met de trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain. Eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon met vrij uitzicht op zowel de Johannes Verhulstsraat als de Emmastraat. Centraal in het midden een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Aangrenzend een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde treft u de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan het balkon met uitzicht op de tuin. De derde (slaap)kamer is nu in gebruik als inloopkast en heeft tevens directe toegang tot het balkon. Souterrain: Hal met handige inbouwkast en separaat toilet. Een handige bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een wasbak en extra opbergruimte behoren tot de vele luxe aspecten van deze woning. Aangrenzend nog een mooi formaat slaapkamer met toegang tot de derde luxe badkamer. Deze badkamer en-suite is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde treft u nog een brede slaapkamer met handige inbouwkast en toegang tot de badkamer. Het hele souterrain is voorzien van vloerverwarming. In 2023 is het souterrain gerenoveerd en de kelderbak vernieuwd. Het gehele pand is in 2011 vernieuwbouwd waarbij ook de fundering is vernieuwd. Kortom: een fantastische familiewoning op toplocatie die van alle gemakken is voorzien! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 182,60m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Royaal familiehuis verdeeld over drie woonlagen - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Fijne tuin met terras - Volwaardig souterrain met bijkeuken - Hoogwaardig afgewerkt (compleet vernieuwbouwd in 2011) - Fundering in 2011 vernieuwd - Kelderbak is in 2023 vernieuwd - Energielabel B - C.V.-ketel vervangen in 2023 - Voldoende bergruimte - Toplocatie - VVE is professioneel beheerd en beschikt over MJOP - VVE bestaande uit twee appartementen, servicekosten €203,- - Oplevering in overleg

7 k

5 slk

183 m²

Amsterdam

EUR 1.795.000

Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam Bijzonder licht en fraai afgewerkt dubbel benedenhuis met tuin, van ca. 160m² (inclusief tuinhuis van ca. 11m²). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante huis met geweldige erker is heel sfeervol en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is gelegen op eigen grond! Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie! Locatie en bereikbaarheid: Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Eigen entree, tochtportaal. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds, hierdoor heeft de kamer bijzonder veel lichtinval. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Als absolute eyecatcher een breed fornuis met grote oven. Vanuit de keuken heeft u middels een luik in de vloer toegang tot de kelder via een vaste trap, te gebruiken als wijnkelder of extra berging. Het plafond in de kelder is hoog genoeg om er te kunnen staan. De achterzijde van de woonkamer biedt door middel van openslaande deuren en separate deur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het noordwesten geniet u de hele middag en avond van de zon. Achterin de tuin treft u een goed bemeten tuinhuis voorzien van de benodigde wasmachineaansluitingen, een wasbak, verwarming, elektra en data-aansluitingen. Het tuinhuis is onderverdeeld in een wasruimte en een aparte ruimte dat perfect als kantoorruimte of voor de au pair gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. Een separaat toilet met fontein. De master bedroom, voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren bereikt u het balkon met uitzicht op de achtertuin. Voorts bevindt zich aan de achterzijde een tweede kleinere kamer. Centraal gelegen de badkamer met een klassieke uitstraling voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. De badkamer is in zijn geheel in marmer betegeld in een terra kleur. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, met een fraaie erker geheel van glas omvangen. Hiernaast is een kleinere kamer gesitueerd. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Valeriusstraat Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandtsche Gedencklanck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 160m², inclusief tuinhuis van ca. 11m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Heerlijk ruim en licht familiehuis met veel bergruimte - Verzorgde achtertuin - Fraai afgewerkt - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Nest systeem aanwezig (thermostaat en rookmelder) - Kleine VvE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,- - Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren gemeente Amsterdam. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

160 m²

Amsterdam

EUR 2.595.000

Albrecht Dürerstraat 7HS, 1077LS Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd, state of the art, appartement ca. 213 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) met riante zonnige achtertuin van ca. 103 m² gelegen in het populaire Oud-Zuid. Bij de totale renovatie zijn uitsluitend de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard en alles is in één lijn met elkaar verbonden. Deze prachtige woning beschikt over twee riante slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde keuken en living en een ruim souterrain. De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard Bereikbaarheid Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen. De British School en de Franse International School liggen beiden op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol. Indeling Begane grond Riant entree met een prachtige marmeren vloer en ingebouwde kasten. Middels openslaande stalen taatsdeuren bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning, de ruime living met prachtige woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een spoeleiland uitgerust met een Quooker kraan en een klimaatkast, een oven, combi stoomoven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigunit. Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van het merk Gaggenau. De ware eyecatcher is de speciale nis met uittrekbare unit voor de koffiemachine. Twee sfeervolle ethanol haarden dienen als scheiding tussen de keuken en het woonkamer gedeelte. De living is voorzien van meerdere inbouwkasten. Het eetkamergedeelte, gelegen in de uitbouw, grenst aan de keuken en het woonkamergedeelte en is voorzien van elektrische gordijnen. Lichtkoepels voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuid oosten. Aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gesitueerd, deels in de uitbouw, welke ook toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau, ingebouwde kastenwand en schuifdeuren. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen met meubel, toilet en een ruime douche. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze riante kamer biedt een ruime walk-in closet aan weerszijde van de kamer, inclusief ingebouwde kaptafel. En-suite bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een losstaand ligbad, ruime regendouche, dubbele natuurstenen wasbak met meubel en douche-toilet. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u eindeloos veel opbergmogelijkheden, een wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens treft u hier een ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als home cinema. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het populaire en rustige Oud Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht 212,50 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) - Riante Tuin 103 m² (ZO) - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 2.578,77 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 06-04-2023. Jaarcanon per 01-09-2053: €3.576,94 exclusief inflatie - Volledig gerenoveerd met high-end materialen - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Waterontharder - Hydrofoor - Elektrische gordijnen in de living - Buiten camera’s aanwezig - Keukenapparatuur van Gaggenau - Twee Ethanol haarden Primefire 700 special Planika - Ontworpen dor Herman Peters Interiordesign - C.V. Nefit HR 9001 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 3.000.000

Berenstraat 7 (Amsterdams Welvaren), 1016GC Amsterdam Op een fantastische plek in een van de beroemde 9-straatjes bieden wij dit unieke object van ruim 279m² aan! Berenstraat 7 diende ooit als eerste bewaarschool van Nederland, werd begin 20e eeuw omgebouwd tot woonhuis en betreft een rijksmonument. In 2011 kocht de huidige eigenaar het pand en toverde het in bijna 3 jaar tijd om tot iets magisch. Het doel was bezoekers het gevoel te geven dat zij zich in een museum waande, iets wat absoluut gelukt is. Het pand beschikt over fantastische authentieke details, heeft bijzonder veel mogelijkheden en beschikt over een, onder architectuur aangelegde achtertuin! Ligging en bereikbaarheid De zeer geliefde buurt 'De Negen Straatjes' is centraal gelegen in het hart van de grachtengordel (Unesco's Werelderfgoed) en bruist van gezelligheid. Daarnaast vindt u hier prachtige, eeuwenoude architectuur en karakteristieke, monumentale panden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de nabije omgeving op o.a. de Elandsgracht, de Marqt op de Keizersgracht en de Westermarkt. Het pand is bereikbaar met de auto via de Rozengracht alsmede de Marnixstraat. Tramverbindingen zijn op loopafstand gelegen op het Spui en in de Marnixstraat. Busstation Marnixstraat biedt vele connecties tot binnen en buiten de stad. Op de fiets bereik je het Centraal Station in 10 minuten. Ook het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand! Indeling Bel etage Via de prachtige entree komt u het pand binnen in de hal en heet u toegang tot de voorkamer aan uw rechterhand. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft door de prachtige authentieke ramen aan de voorzijde zicht op de straat. Via de hal is er toegang tot een prachtig ruim opgezette tussenkamer die ideaal te gebruiken is als ontvangstruimte of als zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een fraai weggewerkte inbouw kitchenette met alle benodigde voorzieningen. Vanuit hier is er middels twee grote deuren toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich op dit moment een riante kamer die in gebruik is als vergaderruimte, maar ook ideaal als eetkamer zou kunnen dienen. Aan de achterzijde toegang tot de tuin. Vanuit de tussenkamer is er middels het fraaie open trappenhuis toegang tot de overige verdiepingen van het huis. Eerste verdieping Aan de voorzijde de eerste kamer die momenteel dienst doet als zitkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer en heeft toegang tot de badkamer die is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Een tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook deze slaapkamer heeft toegang tot dezelfde badkamer. Tweede verdieping U bereikt de tweede verdieping via de voorzijde. Deze kamer in de nok van het pand beschikt over een charmant Frans Balkon en beschikt over veel fraai afgewerkte inbouwkasten waar onder andere ook de geheime deur naar de achtergelegen kamer in is verwerkt. Deze deur is te openen via een knop op een boek op een naastgelegen side table. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die geheel in de stijl van kunstenaar Mondriaan is afgewerkt waarbij de wanden in verschillende kleurvakken zijn afgewerkt en tevens een trap in dezelfde stijl naar de vide van deze slaapkamer leidt. Deze kamer heeft tot slot nog toegang tot een ruime berging en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de hal is er middels een trap toegang tot het dakterras met fraai uitzicht over de omgeving en het naastgelegen Felix Meritis. Souterrain Het souterrain van het pand is gebaseerd op de Nederlandse kunstenaar M.C. Escher en is zowel via de eigen voordeur, als via het trappenhuis bereikbaar. Bijzonder ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde met riante eethoek en afgewerkt met een prachtige Italiaanse tegel. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met 4 gaspitten, grill-plaat en dubbele oven, vaatwasser en is afgewerkt met fraai marmeren blad. Het pand beschikt over werkelijk alle luxe want ook een kleingoederenlift ontbreekt niet. Centraal gelegen de derde badkamer van het pand voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de grootste slaapkamer van het pand met diverse praktische inbouwkasten. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. Achtertuin De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en beschikt onder andere over een vijver, twee terrassen, een verlichtingsplan en een bewateringssysteem en is van zowel de bel-etage, als het souterrain bereikbaar. Bijzonderheden - Uniek pand genaamd Amsterdams Welvaren, midden in de 9-straatjes in Amsterdam (ca. 279m² GO) - Rijksmonument - Het pand diende ooit als eerste bewaarschool van Nederland - Ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden - Dakterras met zicht op het naastgelegen Felix Meritis - Vijf (slaap)kamers, drie badkamers - Voorzien van airconditioning - Prachtig authentiek pand met diverse mogelijkheden - Tussen 2011 en 2014 hoogwaardig en onder architectuur (Arjan Linnekamp) verbouwd - Gelegen op een toplocatie in één van de negen straatjes - Eigen grond - Parkeren via het vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

4 slk

279 m²

lot 195 m²

Amsterdam

EUR 1.200.000

Stadionweg 130-2, 1077 SW Amsterdam Op een top locatie in Amsterdam Zuid, op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, bieden wij dit riante bovenhuis aan van ca. 189m². De woning beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers en heeft reeds de beschikking over een vergunning voor het realiseren van een dakterras. Met de aanleg van een interne trap en toegangsluik zijn hiervoor reeds de eerste stappen gezet! Locatie / bereikbaarheid: Dit gedeelte van de Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam Zuid is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Beatrixpark, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. De diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes maken deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, alle grote musea en het Vondelpark bevinden zich op 5 à 10 minuten fietsafstand. De woning ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk om zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Via de buitentrap bereikt u de entree met eigen voordeur op de eerste verdieping. Tweede verdieping: Entree, riante hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer van ruim 12 meter diep. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval en geeft u tevens vrij uitzicht via de Holbeinstraat op de Zuidas. Het gehele jaar geniet u van de zon in deze ruimte. De woonkamer loopt door in de eetkamer waar zich aan de achterzijde openslaande deuren bevinden naar het eerste balkon. Hier heeft u een fijne uitkijk over de rustige binnentuin. Deze tuin is een stilte tuin, ontworpen door een bekende tuinarchitecte Mien Ruijs en bevat naast mooie bomen ook vijvers en heeft de status van monument. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt naast een marmeren aanrechtblad over een magnetron, koelkast, vriezer. Tevens zijn de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven allen van het gerenommeerde merk Smeg. Het toilet met fontein treft u separaat in de hal. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Middels deze goed bemeten kamer verschaft u zichzelf toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Via een interne trap bij de entree is er toegang tot de achterzijde van de vierde verdieping. Vierde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich een drietal (slaap)kamers. De eerste ruime slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is deze badkamer ook rechtstreeks vanaf de hal te bereiken. De middelste kamer is voorzien van een wasbak en de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterste slaapkamer dient thans als masterbedroom en geeft u samen met de middelste kamer toegang tot het derde balkon. Aan het einde van de hal bevindt zich de bergruimte. In deze ruimte zijn al de eerste stappen gezet in het realiseren van het toekomstig dakterras door middel van het aanbrengen van een comfortabele houten spiltrap en de installatie van het toegangsluik (200x100) tot het dak. Kortom: Een riante woning van ca. 189m² met veel verbouwingsmogelijkheden en helemaal naar eigen smaak in te richten. Met alle voorzieningen op een steenworp afstand is het heerlijk wonen aan de Stadionweg! Stadionweg: Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928 (Bron: Stadatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 189m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Gemeentelijk monument - Drie balkons aan de achterzijde, verdeeld over twee verdiepingen - Mogelijkheid voor het aanleggen van een uniek dakterras - Wonen op een top locatie in Amsterdam Zuid - Eigen entree vanaf de eerste verdieping - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd bij Ter Linden en Heijer VvE Beheer - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Servicekosten: €421,15 per maand, exclusief €260,00 voorschot stookkosten - Blokverwarming - Recht van erfpacht. AB 2016. 1 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt €1.877,51 betreft de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024. Tijdvak: 03-08-2022 t/m 15-04-2063. - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris op 03-08-2022. Jaarcanon per 16-04-2063: €3.363,89 exclusief inflatie. - Parkeren via vergunningstelsel met mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

5 k

4 slk

189 m²

Amsterdam

EUR 3.600.000

Een prachtig karakteristiek Noors Landhuis aan de rand van Groenendaal! Aan de statige Van Merlenlaan staat een uniek Noors Landhuis met de naam “De Echo”, maar door zijn bijzondere uitstraling alom bekend als “het blauwe huis aan de Van Merlenlaan”. Deze robuuste, in hout opgetrokken villa is gebouwd in 1919 in opdracht van jonkheer S. van Lennep. Een unieke villa op een landgoed van een halve hectare, dat aan de achterzijde grenst aan weiland en aan de zijkant én aan de achterkant begrenst door water. Vanaf het zuid terras, grenzend aan de woonkamer, kijk je uit over een fraai aangelegde tuin met vijver en ook de zichtlijnen naar het weiland en het Groenendaalse bos achter het perceel zijn prachtig. Geen bebouwing, alleen natuur, wat zorgt voor optimale privacy en het gevoel van “buiten wonen”. In 2009 is een overdekt en verwarmd tuinpaviljoen gerealiseerd, geheel in stijl van het huis. Het achterste deel van het perceel is een bosachtige tuin met mooie bomen: een plek waar uilen nestelen en vele andere vogels te zien zijn. De bijzondere ligging, grenzend aan natuur, op nagenoeg een halve hectare grond, maar toch op loopafstand van de winkelstraat, biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde wordt het perceel afgesloten door een elektrisch hek, vervolgens voert de oprijlaan naar een dubbele carport, fietsenschuur en dubbele, verwarmde garage, waarvan één is omgebouwd tot atelier. Aan de achterzijde van het huis liggen drie schuren, waarvan één vroeger in gebruik als paardenstal. Een zeer goed onderhouden huis met een perfecte ligging: in een prachtige, bosrijke omgeving, op fietsafstand van (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkels en NS-station Heemstede-Aerdenhout. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: ca.1919. Woonoppervlakte: 392m². Inhoud: 1484m³. Perceel: 4658m². Begane grond Entree, vestibule met garderobekast en toegang tot zijkamer, grote sfeervolle hal met wc, woonkamer verdeeld in zit- en eetkamer, met houten vloeren, open haard en een schuifpui naar het zuid terras. Vanuit de hal toegang tot een extra kamer, nu in gebruik als tv-kamer, met (gas) open haard. Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming, zijdeur naar buiten en tevens toegang tot het souterrain, dat is verdeeld in meerdere ruimtes: wijnkelder/provisiekelder, fitnessruimte (verwarmd). Bijkeuken aan voorkant met opstelling wasapparatuur en deur naar voorzijde. 1e verdieping Zeer royale overloop, totaal vier ruime slaapkamers, waarvan de 4e slaapkamer in de “oudervleugel” is opgenomen. Deze ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een inloopkast en eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Deze kamer heeft toegang tot het sfeervolle balkon. Een tweede en zeer ruime badkamer, toegankelijk vanaf de overloop, heeft een bad, douche, wc en dubbele wastafel. 2e verdieping Overloop met wc, en kast met cv-opstelling en bergruimte. Twee slaapkamers met dakkapel. • Bijzonder huis op bijzondere plek • Schilderwerk buiten rondom: 2e helft 2023! • Energielabel C • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Houten vloeren op alle verdiepingen • Isolatie: volledige HR ++ beglazing, muurisolatie en dakisolatie • Vloerverwarming in keuken en badkamers • Volautomatisch beregeningssysteem • Tuinverlichting in voor- en achtertuin • Hoogwaardige alarminstallatie/inbraak beveiligde kozijnen/deuren • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein: minimaal 4 auto’s • Op korte afstand van uitvalswegen, natuur, scholen en winkels

13 k

6 slk

392 m²

lot 4.658 m²

Heemstede

EUR 1.150.000

Fantastisch, authentiek en licht appartement van 145 m2 verdeeld over de 3 lagen met 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras (9m2) met veel privacy gelegen aan de achterzijde van het prachtige pand aan de Herengracht. Om de hoek van de Jordaan, midden in het culturele hart, aan de rand van de "9 straatjes", waar je kunt genieten van leuke lunchrooms, restaurants, concept stores, buurtwinkeltjes en boetieks. Het appartement ligt op de bovenste drie verdiepingen aan de achterzijde van de Herengracht en kent de volgende indeling: Tweede verdieping Ruime entree met garderobe, berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is in gebruik als heerlijke master verdieping en heeft veel licht en een separate badkamer. De mooie ruime badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafels. De entree en hal zijn, indien gewenst, gemakkelijk af te schermen van deze slaapverdieping. Derde verdieping Opgang met leuke open keuken met veel werkruimte en een bar om heerlijk te ontbijten. De keuken is gebouwd in een creatieve u vorm rondom het trappengat. Drie grote ramen aan de voorzijde met een gezellige zithoek en een heerlijke open haard. Vierde verdieping Zeer ruime lichte overloop met 2 goed formaat slaapkamers en een hoge nok. Vaste prettige trap naar het dakterras. Dakterras Met een vaste trap is, vanuit de brede overloop, het dakterras te bereiken. Het terras ligt heerlijk privé in de luwte van de kapverdieping en heeft prachtig zicht over de stad. Berging In het souterrain van het gebouw is de berging van zo'n 3 m2 gelegen. Bijzonderheden - Authentiek, ruim en licht appartement gelegen aan het leukste stukje van de Herengracht om de hoek bij de "9 straatjes". - Volgens NEN2580 woonoppervlakte 107,45 m2. Dit als gevolg van de aanwezige balken op de bovenste verdieping. In beide slaapkamers en op de overloop lopen ieder 2 balken met een hoogte van 195 cm. Deze verdieping is een absolute woonverdieping en heeft een oppervlakte van 37,59 m2. In totaal heeft het appartement 145 m2 bewoonbare oppervlakte. - Verdeeld over 3 verdiepingen. - 3 slaapkamers, 1 badkamer en een leuke open keuken. - Veel licht. - Open haard in de living. - Privé dakterras. - Berging in het souterrain. - Gezonde VvE, goede reserve, eigen beheer, servicekosten bedragen thans € 352,- per maand. - Monument. - Eigen grond. Ligging en Bereikbaarheid Geleden in het "hart" van Amsterdam, op het leukste stukje van de Herengracht, om de hoek bij de "9 straatjes" met talloze mooie boetieks, leuke lunchrooms, restaurants en concept stores. The Dutchess, the Hoxton, Occo, Cecconi's en het Proeflokaal zijn een greep uit de vele mogelijkheden voor een gezellige lunch of diner. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen in de buurtwinkels en de grotere supermarkten. Midden tussen de talrijke culturele bezienswaardigheden; Paleis op de Dam, de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Om de hoek van de gezellige Jordaan waar je op zaterdag boodschappen kan doen op de Noordermarkt. Maar ook is het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw in de nabijheid gelegen. Voor sport en ontspanning is Vondelpark zijn op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Het Centraal Station zijn op steenworp afstand gelegen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. De opgang naar de Ring A-10 is goed te bereiken en Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text ** Authentic, beautiful and bright apartment of 145 m2 spread over 3 floors with 3 bedrooms, a lovely roof terrace (9m2) with lots of privacy located at the rear of this beautiful monument on the Herengracht. Around the corner of the Jordaan, in the middel of the cultural "hart" of Amsterdam and between the " 9 straatjes" where you can enjoy nice lunchrooms, restaurants, concept stores, local shops and boutiques. The apartment is located on the top three floors at the rear of the Herengracht and has the following layout: Second floor Spacious entrance, wardrobe, storage room with connection for washing machine and dryer. This floor is used as a wonderful master floor and has lots of light and a separate bathroom. The nice and spacious bathroom has a bath, a shower and a double sink. The entrance and hallway can easily be separated from the sleeping area if desired. Third floor Living area with nice open kitchen, plenty of work space and a bar, easy for having a delicious breakfast. The kitchen has been created around the stairwell. Three large windows with a cozy sitting area and a lovely fireplace are situated at the front. Fourth floor Very spacious, bright landing with 2 good-sized bedrooms with high ridges. Also on this floor you will find the fixed, pleasant stairs to the roof terrace. Roof terrace The roof terrace can be reached via a fixed staircase. The terrace is wonderfully, private, build in the shelter of the top floor and has a great view over the city. Basement There is a storage room of approximately 3 m2 in the basement of the building. Location and Accessibility Located in the "heart" of Amsterdam, on the nicest part of the Herengracht, around the corner from the "9 straatjes" with countless beautiful boutiques, nice lunchrooms, restaurants and concept stores. The Dutchess, the Hoxton, Occo, Cecconi's and the Proeflokaal are a selection of the many options for a pleasant lunch or dinner. Daily shopping is easy to do in the local shops and larger supermarkets in the vicinity. In the middle of numerous cultural sights; the Royal Palace on Dam Square, the Westerkerk and the Anne Frank House. Around the corner from the pleasant Jordaan where you can do your shopping on Saturdays at the local market, the Noordermarkt. The Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw are also located nearby. For sports and relaxation, the Vondelpark is only a 5-minute bike ride away. The Central Station is just a stone's throw away. In addition, there is a good connection to public transport, there are various tram- and bus connections in the immediate vicinity. The entrance to the highway Ring A-10 is easily accessible and Schiphol Airport is a 15-minute drive. Particularities - Authentic, spacious and bright apartment on the nicest part of the Herengracht around the corner from the "9 straatjes". The famous and creative area with lots of nice lunchrooms, restaurants, concept stores and boutiques. - According to NEN2580 the living area is 107.45 m2. This is due to the beams on the top floor. In both bedrooms and on the landing there are 2 beams each with a height of 195 cm, that is why this space has it's own measurement. This floor is an absolute residential floor of ??37.59 m2. In total, the apartment has 145 m2 of living space. - Apartment consists of 3 floors. - In total 3 bedrooms, 1 bathroom and nice open kitchen. - Very bright due to all the windows. - Cosy open fireplace in the living. - Private roof terrace. - Storage room in the basement. - Healthy " homeowners association" wit a good reserve, self-management, service costs currently are € 352 month. - Monument. - Own ground. Delivery Delivery will take place in consultation. Features: - Balcony

4 k

3 slk

145 m²

Amsterdam

EUR 1.095.000

Marnixkade 13hs, 1015 XM Amsterdam Hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis van ca. 122 m2 gelegen op eigen grond en verdeeld over de begane grond en het souterrain van een statig pand aan de Marnixkade. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin en vrij uitzicht op de gracht. Het is hier rustig wonen met alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft binnen handbereik! Ligging: Op de hoek van de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen treft u dit praktisch ingedeelde appartement met fenomenaal weids uitzicht over de Singelgracht - waar overdag de meest indrukwekkende boten voorbij varen en er iedere avond genoten kan worden van prachtige zonsondergangen. In de nabije omgeving van het appartement binnen de Jordaan zijn vele winkels, gezellige marktjes en talloze restaurants te vinden. Denk hierbij aan La Perla, café Sonneveld, en Toscanini. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo maar nog leuker is de biologische Noordermarkt waar men al vanaf de 17e eeuw komt ruiken, proeven en kopen. Het Marnixbad, De Negen Straatjes, het Westerpark, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat zijn allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bereikt u binnen 10 minuten bij het Centraal Station en met de auto bereikt u de uitvalsweg A-10 snel. Tot slot zijn er diverse metro-, tram- en bushaltes in de directe nabijheid. Tevens ligt het appartement op slechts vijf minuten lopen van het prachtige Westerpark - dat niet alleen rust en volop natuur biedt, maar de afgelopen jaren ook een culturele hotspot is geworden waar van alles te beleven valt! Indeling: Het dubbel benedenhuis beschikt over een eigen entree vanaf de straat. Begane grond: Binnenkomst in het huis via de hal met separaat toilet. Middels stalen deuren komt u in de ruime doorzon kamer. Aan de voorzijde de woonkamer met gashaard en voorzien van inbouwkasten. De luxe keuken is uitgevoerd in elegante donkere kleurstelling, marmeren keukenblad en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsgasfornuis met afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, Quooker en veel bergruimte. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde met een fraaie harmonica pui met grote raampartij en openslaande deuren die volledig open kunnen en toegang bieden naar de heerlijke achtertuin (ca. 50 m2) met tuinhuis (ca. 11 m2), gelegen op het zuidoosten. Souterrain: Via de trap in de woonkamer, met plafondhoge spiegelwand, komt u in het souterrain met drie slaapkamers en een luxe badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche met dubbele regen- en handdouchekop, dubbele wastafel met badkamer meubel en toilet. Bovendien beschikt de badkamer over kranen van het merk Hothbath. Tijdens de renovatie zijn kosten nog moeite bespaard gebleven. Met luxe materialen, smaakvolle kleuren en doordachte details vallen modern, chique, luxe en licht samen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 122 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Luxe gerenoveerd dubbel benedenhuis; - Tuin (ca. 50 m2) met tuinhuis (ca. 11 m2) op het zuidoosten; - Houten vissengraad vloer op de begane grond; - Gietvloer in het souterrain; - Vloerverwarming (kan in elke ruimte apart gereguleerd worden); - Intercom, met ook in het souterrain een scherm; - 3 slaapkamers; - VvE servicekosten € 115,- per maand - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

122 m²

Amsterdam

EUR 2.000.000

Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam Heerlijk royaal en bijzonder sfeervol familiehuis van ca. 173m² (exclusief kelder van circa 25m²) met vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam ‘Oud-Zuid’. De Botticellistraat is een mooie, kindvriendelijke, rustige straat met brede stoepen op een perfecte locatie. Locatie/bereikbaarheid: De woning is gelegen om de hoek van het Olympiaplein, in de nabijheid van de winkels aan dat plein, en in de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. De Botticellistraat ligt in een rustige buurt, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. In de nabije omgeving vindt u diverse basis- en middelbare scholen en de International School. Ook het Vondelpark, Beatrixpark en Station Zuid bevinden zich op loopafstand en tevens is er aan openbaar vervoer geen gebrek. De Ring Amsterdam, de Zuidas en andere verkeersaders zijn gemakkelijk en snel te bereiken. U kunt zelfs binnen 15 minuten op Schiphol zijn via Station Zuid! Dankzij de ruime parkeermogelijkheid kunt u, via het vergunningstelsel, per direct twee vergunningen aanvragen. Indeling: Via het bordes komt u bij de voordeur. Begane grond: Binnenkomst via de entree met aangrenzend de hal met separaat toilet met fontein. Mooie ruim opgezette eetkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, Quooker, koel/vriescombinatie, veel bergruimte en een kookeiland. Middels en-suite deuren komt u via de eetkamer in de woonkamer met open haard en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterkant geheel openslaande deuren met toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het westen. De tuin (ca. 50m²) beschikt over een verhoogd terras (ca. 26m2) en een schuur, perfect te gebruiken als berging. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop op de eerste verdieping met separaat toilet met fontein, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De goed bemeten master bedroom met inbouwkasten treft u aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnig balkon op het westen. De twee overige slaapkamers, waarvan een met ruimte inbouwkast, bevinden zich aan de voorzijde. Centraal gelegen de badkamer die is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, een wasmachine ruimte en een inbouwkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een inbouwkast met veel bergruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het zonnige terras ook weer op het westen. Op deze verdieping de tweede badkamer met ligbad en wastafel met badkamer meubel. Kelder: De kelder is te bereiken via de hal bij de entree en dient perfect als berging. Botticellistraat: Sandro Botticelli (1447-1510), Italiaans schilder van allegorische figuurstukken en portretten. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 173m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Familiehuis op een toplocatie - Beschikt over vijf slaapkamers - Perceeloppervlakte van in totaal circa 164m² - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Recht van erfpacht. AB 2016. 5 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 4537,02 en betreft de periode 30 juni 2022 t/m 31 december 2026. Tijdvak: 30-06-2022 t/m 30-09-2051 - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-10-2051: € 7963,29 exclusief inflatie. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelstel (bron: parkeren gemeente Amsterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

7 k

5 slk

173 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 809.500

Stijlvol, luxueus gerenoveerd herenhuis met voor/-en achtertuin, ruim dakterras met 360 graden view over Hilversum, 5 slaapkamers en 2 badkamers op een van de centraalste plekken van Hilversum op loopafstand van het NS station. Deze moderne (VOLLEDIG GEÏSOLEERDE) doch karakteristieke woning is met zorg ontworpen en is gesitueerd op een levendige locatie in een historisch monument waar in 1910 de voormalige bibliotheek werd opgericht en in 1920 de eerste botanische tuin van Jan Costerus werd ingericht. U hoeft alleen de deur uit te stappen en u staat in hartje Hilversum met haar vele aanbod van verschillende cafés, restaurants, nachtclubs en winkelgelegenheid inclusief supermarkten. Op ca. 600 meter bevindt zich het NS station, het marktterrein met op woensdag en zaterdag de markt, een van Nederlands modernste bioscopen en de populaire foodhall/brouwerij Mout. Voor meer rust en heerlijke wandelingen kunt u terecht in het natuurgebied van de Hoorneboegse heide of Anna’s Hoeve, die u op de fiets met 5 minuten bereikt. De woning ligt tevens vlakbij (internationale) scholen, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: riante woonkamer welke grenst aan de open keuken wat samen een mooi geheel vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi- oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de gezellige stadstuin. Via de hal met separaat toilet en trapopgang naar zowel kelder als eerste verdieping is tevens de tuin te bereiken. De kelder biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer, kantoor aan huis of speelkamer etc. De volledige begane grond is v.v. vloerverwarming met prachtige visgraatvloer. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het is tevens mogelijk de kamer aan de voorzijde in gebruik te nemen als woonkamer waar u prachtig uitzicht over de Herenstraat heeft. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte met toilet, tweede badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel. Dakterras: middels stalen vlizotrap bereikt u het heerlijke dakterras waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Bijzonderheden: - uniek, monumentaal herenhuis in hartje centrum Hilversum; - op loopafstand van het NS station; - stijlvol gerenoveerd in 2022; - riant dakterras van ca. 35 m²; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - stenen berging v.v. verlichting en elektra; - vloerverwarming begane grond; - mechanische installatie aanwezig; - volledig geïsoleerd; - oplevering kan snel.

6 k

5 slk

147 m²

lot 93 m²

Hilversum

EUR 2.050.000

Charmant, rietgedekt, vrijstaand huis! Onderaan het “Kopje van Aerdenhout” staat dit uiterst charmante cottage-achtige huis. Een plaatje om te zien met halfronde ramen met glas in lood. De zonnige tuin rondom is fraai aangelegd en fantastisch onderhouden en de verhouding huis/perceel is mooi in evenwicht. Op het erf staan 2, onder 1 kap, charmante stenen tuinhuisjes met rieten kapje en een zeer royale, comfortabele garage met tegelvloer, verwarming, water en elektrisch bedienbare deuren. Deze ruimte heeft plaats voor drie auto’s, maar is ook geschikt voor een au pair, als klusruimte, werk aan huis, of guesthouse. Op de oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: 210m². Inhoud: 779m3. Perceel: 1607m². Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, wc met fonteintje, glas in lood ramen. Kelder met stahoogte geschikt voor opslag/voorraad. Via de dubbele glazen deur met roedeverdeling komt men in de riante, lichte en gezellige L-vormige, brede woonkamer met erker, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren en schuifpui die toegang geven tot de zonnige terrassen. Aansluitend een geluidsdichte (TV/werk/muziek)kamer. Dichte keuken met afgesloten stook-/voorraad ruimte, was/droog aansluiting in afgesloten kast, doorloop naar riante eetkamer met glas in lood ramen en een deur naar de zijkant van het huis. 1e verdieping Overloop met vaste kast, wc met fonteintje, badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, ruime masterbedroom en 3 kleinere knusse, speels ingedeelde (slaap)kamers, waarvan een met balkon. Alle sanitaire ruimtes hebben marmeren wanden en vloeren. 2e verdieping Overloop met bergruimte en een gezellige (slaap)kamer met vaste kast. • Aantrekkelijke maatvoering op de begane grond • Alarm • Zonwering • Prachtige ligging midden in Aerdenhout • Fraai aangelegde zonnige, fantastisch onderhouden tuin • Bron geslagen ten behoeve van beregening en aanwezige automatische sproei installatie • Winkels, scholen, kinderopvang, sport, natuur in de directe omgeving • Nabij NS station en uitvalswegen

8 k

5 slk

210 m²

lot 1.607 m²

Heemstede