EUR 1.495.000

EUR 1.395.000

De Reigerslaan in Bergen, een rustige laan lopende vanaf de Breelaan met een bocht naar de Zuidlaan. In de bocht maakt de Reigerslaan een kleine zijsprong waaraan nog een aantal vrijstaande villa's zijn gelegen. In dit zeer rustige doodlopende deel van de laan is nummer 28 gelegen. Een heerlijk ruim huis uit 1995, licht door alle raampartijen rondom en met een tuin op het zuiden. Een fijne, beschutte locatie op korte afstand van het gezellige centrum, het bos- en duingebied op loopafstand. Door het souterrain en de garage onder de villa, is deze iets hoger op de kavel gelegen. Een aantal treden leiden naar het entree. Via de voordeur stapt men een royale hal binnen. Hier treft men het toilet en de trappen naar de diverse verdiepingen. De naastgelegen living is royaal en voorzien van een gashaard en een marmeren vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de living aan de achterzijde treft men een serre aan. Een fijne extra ruimte tevens met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met wokbrander, een quooker, een koffieapparaat en oven. Naast de keuken, hier tevens de achteringang van de villa, is de bijkeuken gelegen. Deze is ook voorzien van een keukenblok met extra kookplaat. In een kast vinden we de cv-opstelling. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen waarvan één met balkon op het zuiden. Een kleinere kamer is nu in gebruik als was-/strijk-/werkruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen maar kan natuurlijk in gebruik worden genomen als slaapkamer. De ruime badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de zeer royale zolder te bereiken. Hier heeft u voldoende mogelijkheid om diverse spullen neer te zetten. In het souterrain is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ook treft men hier de infrarood sauna. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als sportruimte. Via een deur komt men in de ruime garage. Naast de helling hebben de bewoners nog treden laten plaatsen zodat de garage altijd goed bereikbaar is. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen met diverse plekken om heerlijk te genieten van de zon en de natuur waarbij u onder andere kunt kiezen uit het terras, een heerlijk overdekt terras en/of de separate "tuinkamer". Heeft u verdere interesse? Wij nodigen u van harte uit voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond.

5 k

4 slk

197 m²

lot 500 m²

Bergen

EUR 1.225.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Recent gerenoveerd 5-kamerappartement met 2 badkamers en een royaal dakterras, gelegen aan de geliefde Beethovenstraat! Dit prachtige appartement, voorzien van een woningdeelvergunning, is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe visgraat PVC-vloer. Gelegen boven de opticien en recht tegenover de luxe kledingwinkel Pauw, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en een toplocatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar de ingang van het appartement is. Een interne trap brengt u vervolgens naar de derde verdieping. Derde verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de royale woonkamer aan de voorzijde. Grote ramen met charmante roedeverdeling en een sfeervolle erker zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De dichte keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon, biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De koper heeft de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak te laten plaatsen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Vierde verdieping De trap naar de bovenste verdieping leidt naar een overloop met toegang tot het zonnige dakterras. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. VvE De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Rappange. Het schilderwerk aan de buitenzijde, zowel voor als achter is recent gedaan. De maandelijkse bijdrage is € 137,39. Er is een MJOP. ERFPACHT De woning ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 28-02-2053. Voor dit tijdvak is de Canon afgekocht. Tot 1-3-2053 is er daarom geen Canon verschuldigd. De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De Canon per 1-3-2053 is € 3.997,35 per jaar (plus indexatie vanaf 2026). OMGEVING Beethovenstraat 63 ligt in het hart van het stijlvolle Oud-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De buurt biedt een perfecte mix van luxe en comfort. Geniet van exclusieve boetieks, culinaire hotspots zoals Ferilli’s en Café Sud, en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en Vondelpark om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. De buurt is kindvriendelijk, met uitstekende scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer of via station Amsterdam Zuid bent u snel in het centrum en op Schiphol, terwijl de A10 binnen handbereik ligt. Een toplocatie die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol leven! BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerd; - GO wonen 127,10 m², BVO 152,4 m²; - De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 1-3-2053; - 5 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers; - 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of woningdelers; - Groot dakterras en balkon; - Gelegen op een absolute A-locatie aan de Beethovenstraat; - Woningdeelvergunning aanwezig; - Niet zelfbewoningclausule is van toepassing, dit houdt in dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft en daardoor niet evenveel weet van de woning als wanneer hij er zelf gewoond had; - Projectnotaris Spier en Hazenberg. ---ENGLISH TRANSLATION--- Recently Renovated 5-Room Apartment with 2 Bathrooms and a Spacious Rooftop Terrace on the Beloved Beethovenstraat! This stunning apartment, complete with a woningdeelvergunning (house-sharing permit), has been recently repainted and features a brand-new herringbone PVC floor. Perfectly situated above an optician and directly across from the luxury clothing boutique Pauw, it combines ultimate comfort with a prime location. LAYOUT Third Floor Access the apartment via the shared entrance on the ground floor and ascend the stairs to the second floor, where the entrance to the apartment is located. An internal staircase leads to the third floor. The spacious, light-filled landing provides access to a separate toilet and a generous living room at the front. Large windows with charming mullions and a cozy bay window flood the room with natural light. The enclosed kitchen at the rear, with access to the balcony, offers enough space to accommodate a dining table. Buyers can design and install a kitchen tailored to their preferences. Also located on this floor is a large bedroom at the rear, featuring a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and designer radiator. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony at the rear. Fourth Floor The staircase leads to the top floor, where a landing provides access to the sunny rooftop terrace. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms with built-in wardrobes. One of the bedrooms offers access to a second bathroom, complete with a walk-in shower, washbasin, and second toilet. VVE (Homeowners’ Association) The association consists of four members and is managed by Rappange. The exterior painting, both front and rear, was recently completed. The monthly service fee is €137.39, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. LEASEHOLD The property is on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 28-02-2053, and the canon (annual fee) for this period has been prepaid. Therefore, no canon is due until 01-03-2053. The owner has already transitioned to perpetual leasehold, with a canon set at €3,997.35 annually from 01-03-2053 (plus indexation from 2026). SURROUNDINGS Beethovenstraat 63 is located in the heart of Amsterdam’s chic Oud-Zuid district, one of the city’s most sought-after neighborhoods. The area offers a perfect blend of luxury and convenience, with exclusive boutiques, culinary hotspots like Ferilli’s and Café Sud, and everyday amenities all within walking distance. For relaxation, the nearby Beatrixpark and Vondelpark are perfect for a walk or picnic. The neighborhood is family-friendly, with excellent schools and playgrounds nearby. The location is also ideal for commuting. Public transportation and Amsterdam Zuid station provide quick access to the city center and Schiphol Airport, while the A10 ring road is just minutes away. KEY FEATURES - Recently renovated apartment; - Usable living area: 127.10 m² (gross floor area: 152.4 m²); - Transitioned to perpetual leasehold, with the current period prepaid until 01-03-2053; - 5 rooms, including 3 spacious bedrooms; - 2 bathrooms, ideal for families or house sharers; - Large rooftop terrace and balcony; - Prime location on Beethovenstraat; - Sharing permit in place; - A non-occupancy clause applies, meaning that the owner has not lived in the property themselves and therefore may not have the same level of knowledge about the property as someone who has lived there. - Project notary: Spier and Hazenberg. Features: - Balcony

5 k

3 slk

127 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Stelt u zich eens voor… een appartement van ca. 129 m2 op de meest prestigieuze locatie van Amsterdam met een vorstelijk uitzicht op het Koninklijk Paleis en het Nationaal Monument. Het appartement is onder supervisie van een internationaal bekende interieurarchitect op zeer hoog niveau afgebouwd. De glazen puien kunnen worden geopend, waardoor het bruisende stadsleven uw woning binnenstroomt. Middels de fotoselectie lichten wij alvast een tipje van de sluier op, maar het ongekende kwaliteitsniveau en het fenomenale uitzicht van dit appartement moet u eigenlijk in werkelijkheid ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een ‘private viewing’. - gelegen op de 4e verdieping - entree met garderobe en gastentoilet - riante en uiterst comfortabele living - zeer luxe keuken - slaapkamer met design badkamer - extra slaapkamer - separate bijkeuken - inpandig balkon/serre Vanuit de living heeft u een fenomenaal uitzicht op de Dam. De erker heeft openslaande deuren tot aan het plafond waarmee u een uniek inpandig balkon krijgt. Uitgangspunt is dat dit prachtappartement wordt opgeleverd inclusief het meubilair Dankzij de 5 sterren residential services van het naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky hoeft u de deur niet eens uit. VIJF STERREN SERVICE Heeft u behoefte aan exclusieve services zoals bijvoorbeeld inhouse dining of butlerservice ? Valet parking of housekeeping ? Door de exclusieve samenwerking met naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky kan dit allemaal. EXTRA PLUSPUNTEN - eigen grond - 5 sterren residential services van het naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky - parkeren (valet parking) in de garage van Krasnapolsky (twee plaatsen) - op het zuiden gesitueerd - afgebouwd op internationaal topniveau - oplevering inclusief het meubilair (ter waarde van € 150.000,-) - een ontwerp van architect Cees Dam en Eric Kuster Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op locatie. ---English translation--- Just imagine… an apartment of approx. 129 m2 in the most prestigious location of Amsterdam with a royal view of the Royal Palace and the National Monument. The apartment has been finished to a very high standard under the supervision of an internationally renowned interior architect. The glass fronts can be opened, allowing the bustling city life to flow into your home. With the photo selection we already give you a sneak preview, but you should actually experience the unprecedented level of quality and the phenomenal view of this apartment in reality. We therefore cordially invite serious candidates for a 'private viewing'. - located on the 4th floor - entrance with cloakroom and guest toilet - spacious and extremely comfortable living room - very luxurious kitchen - bedroom with design bathroom - extra bedroom - separate utility room - indoor balcony/conservatory From the living room you have a phenomenal view of Dam Square. The bay window has French doors up to the ceiling, giving you an unique indoor balcony. This beautiful apartment will be delivered including the furniture. Thanks to the 5-star residential services of the adjacent Anantara Grand Hotel Krasnapolsky, you don't even have to leave the house. FIVE STAR SERVICE Would you like exclusive services such as in-house dining or butler service? Valet parking or housekeeping? This is all possible thanks to the exclusive collaboration with neighboring Anantara Grand Hotel Krasnapolsky. ADDITIONAL PROS - own ground - 5 star residential services of the neighboring Anantara Grand Hotel Krasnapolsky - parking (valet parking) in the garage of Krasnapolsky (two places) - facing the south - phased out at international top level - delivery including the furniture (with a worth of € 150,000) - a design by architect Cees Dam and Eric Kuster Video viewing possible. If you would like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, please call our office for an appointment. Of course you can also make an appointment for a visit on location. Features: - Air Conditioning - Alarm

3 k

2 slk

129 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 6.550.000

Huize ‘Amstel Staete’ is gelegen in de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel en heeft de unieke eigenschap van veel grond, meerdere opstallen in het heerlijke buitengebied onder de rook van Amsterdam. De Villa Deze prachtige villa/landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen. Met als resultaat een zeer moderne villa en opstallen, met alle denkbare luxe. Het huis heeft een goed doordachte indeling die veel wooncomfort biedt aan een groot gezin. Huize ‘Amstel Staete’ bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam met vrij uitzicht over de Amstel en een uniek uitzicht over de weilanden en de polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. Indeling; Begane grond Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de bijkeuken, woonkamer, waskamers en een ruime opslag. Aan de voorzijde bevindt zich één van de ruime woonkamers met veel raampartijen en de garage, met ruimte voor twee grote auto’s. Via de garage kunt u doorlopen naar de wasruimte, aan de achterzijde treft u de tweede woonkamer/kantoor aan huis die tevens voorzien is van een kleine keuken. Aangrenzend de extra kamer die gebruikt kan worden voor opslag of slaapkamer. Bel etage Op deze etage treft u de riante woonkamer met uitzicht over de Amstel met aangrenzende grote woonkeuken, bijkeuken en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een open haard, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras wat uitzicht heeft over de prachtige weilanden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur 1e verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de linkerzijde de masterbedroom die voorzien is van een balkon, luxe walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar het balkon met uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon. 2e verdieping Op deze etage treft u een riante slaapkamer en nog heel wat ruimte voor opslag. Tuinhuis In het tuinhuis treft u een zelfstandig gastenverblijf met een eigen garage en een prachtige serre. Tevens bevinden zich hier nog een extra keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en apart toilet. Schuur Op het terrein staan een grote vrijstaande schuur welke nog vrij kan worden ingedeeld en thans in gebruik is als opslag voor apparatuur. Steiger In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen. Bereikbaarheid De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Parkeren Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s in de garage te parkeren, meerdere auto's kunnen in de woning en op de oprit en in de schuur is ruimte voor de opslag van een grote verzameling auto's. Kenmerken - totale oppervlakte 630 m² inclusief bijgebouwen - inpandige garage voor meerdere auto's - eigen steiger met ligplaats voor een boot recht voor de deur - groot perceel van 3.735 m² - vrij uitzicht voor en achter - gelegen na de eerste bocht - bijnaam "huis met de boomhut" - lift - schuur voor opslag Renderingen geven een beeld van een mogelijke aanpassingen en dienen als een impressie voor de mogelijke koper. Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony

12 k

8 slk

529 m²

lot 3.735 m²

Amstelveen

EUR 1.195.000

Nassaukade 111-2, 1052 EA Amsterdam Luxe en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 149 m² gelegen op de grens van de Amsterdamse Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt! De woning beschikt over 2 slaapkamers met optie voor een 3e slaapkamer, een riante badkamer en een heerlijk ruim dakterras waar u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, net buiten Oud-West en aan de rand van de Jordaan. De populaire Foodhallen, het Anne Frankhuis en de geliefde Amsterdamse grachten met allerlei leuke winkels en gezellige horeca bevinden zich op steenworp afstand. De woning is gelegen aan de rand van de Nassaukade, hierdoor zijn de andere stadsdelen zeer gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven en stadsparken. Meerdere mogelijkheden voor het openbaar vervoer treft u in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het busstation aan de Marnixstraat en diverse tram- en bushaltes. Ook met de auto is de woning via verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel. Indeling Gemeenschappelijk net trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal met ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereikt u de eetkamer met aangrenzende woonkamer, die door middel van fraaie en suite deuren van elkaar te scheiden zijn. Door de grote raampartijen aan beide kanten van het huis komt er enorm veel licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met handige inbouwkasten en fraaie ornamenten. In de hoek van de woonkamer kan bijvoorbeeld een werkplek gecreëerd worden of een gezellige leeshoek met vrij uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde treft u de heerlijk open en lichte eetkamer, de keuken en het balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het Westen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Tevens treft u vanuit de overloop een separaat toilet met fontein en een aparte berging. Derde verdieping Via de overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras middels een interne trap. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met een ingebouwde kastenwand, aan de achterzijde tevens een grote slaapkamer met kastenwand. Deze slaapkamer zou kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand. Beide vertrekken zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Via de interne trap omhoog en het gemakkelijk te openen dakluik treft u het royale dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras heeft een totale oppervlakte van meer dan 16m² en biedt uitzicht over prachtige delen van de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 149m² - Twee goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Royaal dakterras van ca. 16m² - Hoogwaardig gerenoveerd - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel B - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

149 m²

Amsterdam

EUR 2.750.000

Met toegang tot de recreatieplas De Poel, in 2005 gebouwde karakteristieke vrijstaande VILLA waar de architect geïnspireerd is door de jaren dertig. Er is bij de realisatie gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en er is duurzaam gebouwd. De villa heeft energielabel A. De villa beschikt over vier royale slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers, een royale woonkeuken, een aangebouwde garage en een diepe, zonnige achtertuin met toegang tot De Poel en heerlijk dicht bij het Amsterdamse Bos. Deze villa staat op een royaal perceel van 814 m² eigen grond. Deze woning heeft een eigen website: Noorddammerlaan10. INDELING Begane grond Fraaie aangelegde voortuin met automatisch bedienbaar hekwerk en een dubbele oprit voor meerdere auto’s. Entree met voorportaal, ruime hal met een indrukwekkend trappenhuis. De hal, met een ruime garderobe en toilet geeft toegang tot alle vertrekken en de aangebouwde garage. Aan de voorzijde bevindt zich de op maat gemaakte woonkeuken met een kookeiland. De keuken is landelijk en smaakvol met grijze fronten gecombineerd met lichte composieten werkbladen. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, twee ovens, een gaskookplaat met wokbrander met afzuigschouw en een Quooker. De keuken en de hal zijn voorzien van marmeren tegels. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte living met een klassieke erker en openslaande deuren naar de tuin. De living heeft een marmeren open haard en aangrenzend een tuingerichte studeerkamer. De plafonds hebben een fraai lichtplan en de vloeren zijn uitgevoerd in massief eiken. De diepe achtertuin is door de diepte, breedte en de vrije ligging heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een praktische schuur maar ook een vrijstaande overkapping met een pizza oven, een droom voor iedere thuiskok. Via de tuin is De Poel bereikbaar. INDELING Eerste verdieping Op de eerste etage vindt u twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een luxe privé badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon en een aangrenzende walk-in closet. Er is een praktische berging met plaats voor de wasmachine en de droogmachine. INDELING Tweede verdieping Op de deze verdieping heeft u eveneens twee ruime slaapkamers, een gastenbadkamer en een ruime berging. De gastenbadkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een dubbele wastafel. Kortom; een luxe, moderne villa met een praktische indeling, veel buitenruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstraling en een schitterende ligging, met toegang tot De Poel. LOCATIE Wonen met een tuin vrijwel aan de Poel in het prachtige Bovenkerk. Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Door de bus sluis tussen de Legmeerdijk en Noorddammerlaan is de Noorddammerlaan een rustige laan geworden met uitsluitend bestemmingsverkeer. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. De A9 en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Bijzonderheden - De woonoppervlakte bedraagt circa 232 m², exclusief de garage van 24 m²; - De perceeloppervlakte bedraagt 814 m² eigen grond; - De zonnige tuin heeft een overkapping, fantastische ligging en veel privacy; - Bouwjaar 2005, energielabel A; - Een statig maar ook praktisch familiehuis; - Deze woning heeft een eigen website: Noorddammerlaan10.nl; - Toegang tot De Poel. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

4 slk

232 m²

lot 814 m²

Amstelveen

EUR 2.500.000

Uniek licht penthouse (ca. 219 m²) met parkeerplaats inclusief laadpaal en lift gelegen aan het Vondelpark! Dit unieke appartement bevindt zich op de achtste verdieping van appartementencomplex Byzantium en bestaat uit een royale living, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een prettige werkruimte en een separate berging, gelegen op de begane grond. Bovendien beschikt u over een breed balkon dat zich uitstrekt over de gehele woning, voorzien van zonwering en een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Ligging & Bereikbaarheid Byzantium is gelegen op een ideale locatie: Aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, Het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat bevinden zich om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Rondom het Leidseplein zijn haltes voor tramlijnen 1,2,5,7,11,19 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Elandsgracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Met de auto bent u binnen 15 minuten bereikt ut diverse uitvalwegen waaronder de ring A10. Parkeren kan in de parkeergarage op de begane grond van het complex of om de hoek in de straat tegen betaling. Complex Byzantium De woning is gelegen in het moderne appartementengebouw “Byzantium” op de achtste verdieping van dit complex. Het gebouw is ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en heeft een moderne, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft een lift en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex heeft een goed beveiligingssysteem, waaronder een 24 uurs camerabewaking en een huismeester. Zowel de entree op de begane grond als de parkeergarage zijn bewaakt. Vanuit de parkeergarage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken. Bovendien is de garage voorzien van een fietsenberging en wasstraat. Alsmede heeft de vereniging van eigenaren een gedeelde, fraai aangelegde en gemeubileerde, groene daktuin op de eerste verdieping. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale entree, aan uw linkerzijde vindt u ruime garderobekasten. Vanuit de entree loopt u naar de open keuken met eetruimte. De keuken bestaat uit een kookeiland met 6-pits inductieplaat met afzuiger en oven, drie koelkasten, een magnetron, vaatwasser, Quooker en de nodige opbergruimte. Middels plafond hoge glazen schuifdeuren heeft u toegang tot het brede balkon van ca. 25 m². Het balkon is zo een twee meter diep en is voorzien van elektrische zonwering en biedt een schitterend uitzicht. Naast de eetruimte bevindt zich de riante living met gashaard en kastenwanden, de tv is middels een houten schuifpaneel af te schermen. Ideaal voor een gezellige avond bij de haard! Vanuit de woonkamer loopt u langs een comfortabele werkruimte waar u de nodige kastruimte tot uw beschikking heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de noordwesthoek van het appartement en is voorzien van ruime inbouwkasten, airconditioning, ingebouwde muziek speakers en een badkamer en-suite. De badkamer is bekleed met prachtig groen marmer en bestaat uit een dubbele wastafel met meubelstuk, een ligbad met douchekop, een toilet en een inloopdouche. De andere twee slaapkamers met gedeelde badkamer bevinden zich in de noordoosthoek van het appartement. Beiden zijn voorzien van inbouwkasten, airconditioning en ingebouwd bureau. De badkamer en-suite beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de uitgestrekte hal tegenover deze twee slaapkamers vindt u nog een berging met vrieskast, een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte. Kortom, een zeer praktisch ingedeelde woning met veel ruimte, lichtinval en een prachtige buitenruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 219 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Uniek penthouse pal gelegen aan het Vondelpark - Parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw - Onderdeel van complex Byzantium - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Breed opgezet balkon (ca. 25m²) met uitzicht op het Vondelpark - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 795,42 per maand (appartement en parkeerplaats) - Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht t/m 30-09-2038 - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

219 m²

Amsterdam

FOR SALE: ICONIC EMARINA HOUTHAVEN Exclusive Opportunity: E- Marina with Iconic Sales Vessel in Amsterdam’s Houthaven Are you a maritime entrepreneur with a vision for blending business with leisure? Nestled in the vibrant and rapidly developing Houthaven district of Amsterdam, this rare gem offers the perfect combination of maritime charm and urban opportunity. Key Highlights of the Property 1. Prime Waterfront Location: Located in the heart of Amsterdam’s dynamic waterfront, the marina is a central hub for maritime activity and leisure. Its close proximity to the city center and excellent accessibility make it an unparalleled base for business and pleasure. 2. A Versatile Sales Vessel: A uniquely outfitted ship designed for hosting sales activities. Whether you're showcasing luxury yachts, high-end sloops, or maritime innovations, this floating showroom provides an unforgettable customer experience against the backdrop of Amsterdam’s iconic waterways. 3. Boutique Marina with Mooring Spaces: The marina features a limited number of premium mooring spaces, perfect for sloops and small boats. This not only provides steady income but also draws an upscale clientele to the location. 4. Expansion into Hospitality: With growing demand for unique waterfront experiences, the marina and sales vessel can be transformed into a boutique hospitality hub. Imagine hosting boat enthusiasts in a cozy café, a trendy bar, or even a small floating restaurant, offering a front-row seat to Amsterdam’s picturesque canals. 5. Growing Neighborhood: Houthaven is one of Amsterdam’s most exciting areas, undergoing a transformation into a lively urban quarter with upscale residential developments, creative businesses, and a vibrant social scene. This ensures a steady flow of visitors and customers year-round. Why Invest in This Opportunity? • Rare and Strategic Asset: Opportunities to own a mini marina in Amsterdam are few and far between. This property positions you in the heart of Europe’s maritime culture. • Dual Revenue Streams: Benefit from steady income through mooring rentals while leveraging the sales vessel for your core business. • Horeca Potential: With Amsterdam’s thriving tourism and demand for unique dining experiences, the marina offers endless possibilities to integrate hospitality, creating a maritime destination that stands out. • A Gateway to Europe: Amsterdam is an international hub for trade and tourism, making this location the perfect springboard for entrepreneurs looking to grow their business across European markets. This mini marina isn’t just a place—it’s an experience waiting to be shaped by your vision. Whether you’re in the business of selling boats, hosting unique waterfront events, or building a hospitality brand, this is your chance to anchor your future in one of Europe’s most dynamic cities. Interested? Reach out today to learn more about this once-in-a-lifetime opportunity and to schedule a private viewing. MEASUREMENT DATA o Data from the survey report: Gross floor area of the vessel is 586,50 m2 The entire Plot 724,30 m2 o A rentable floor area(s) - LFA of 458.03 m2 and net floor area(s) - NVO 495.64 m2 o Gross vessel volume 1.839,30 m3 o The vessel is technically surveyed and insured with EOC. The vessel should be re-inspected by 28 March 2026 at the latest. o The vessel is situated on a water plot leased from the municipality of Amsterdam. o The new owner can request to rent a larger water plot totalling 997 m2 from the Amsterdam municipal real estate department. o Living is not allowed; the current owner has a permit to live. ACCESSIBILITY - The location is easily accessible by both road and water and extensive paid parking facilities are available on the Haparandadam. - The ship the Pelican was purchased to undertake business activities aimed at making shipping more sustainable and innovative water- and port-related activities. The ship can facilitate a variety of business activities in accordance with the zoning plan and the Ordinance on Inland Waterways (VoB). - Jetty designs have been made for 3 new jetties which have been licensed in an Environmental Permit ( June 2022). A wheelchair-accessible business entrance has been built and a new long mooring jetty of about 40 metres has been constructed on the port side. Permitted is also a third jetty accessible from the Haparandadam and positioned between restaurant Ferry (formerly Pont13) and the Pelican. This 3rd jetty has not yet been realised but electrical facilities have been prepared.

6 k

458 m²

lot 586 m²

Amsterdam

EUR 2.975.000

** English text below** In de voormalige diamantslijperij ligt dit hoogwaardig totaal gerenoveerde en uniek benedenhuis van maar liefst 332 m2 op een laag! Het appartement ligt op eigen grond met een gevelbreedte van 14 meter, een tuin op het Zuiden en 6 ramen aan de Nieuwe Achtergracht. Dit prachtige object met zeer ruime living, separaat kantoor en open keuken geeft de mogelijkheid tot het combineren van wonen met kantoor aan huis. Aan de achterzijde bevinden zich 4 slaapkamers met 3 badkamers en natuurlijk de heerlijke tuin waar je je waant in een oase van rust. Typerend zijn de rondboogvensters in de voorgevel, deze vormen zijn doorgetrokken in het interieur ontwerp. Na de diamantslijperij werd in ca. 1925 het pand in gebruik genomen door het Leger des Heils. Op het fries boven de ramen op de begane grond staat nog altijd de tekst "Leger des Heils - Handelsdepartement". Boven de beide ingangen staat "Anno" en "1887" Het appartement is gelegen op de begane grond kent de volgende indeling: Prachtige hoge dubbele entree, garderobe, hal en toilet en rechtstreekste doorloop naar het kantoor. De dubbele glazen deuren zijn handgemaakt van massief notenhout, geven toegang tot de verhoogde eetkamer en 8 meter brede living met 6 grote ramen aan de gracht. De zeer luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens. Twee grote koel vriescombinaties, een stoomoven, een combi-oven, een wijnklimaat kast en een afwasmachine. Op het eiland bevinden zich de spoelbak, een Quooker en kookplaat met interne afzuiging. Het prachtige keukenblad en kookeiland zijn gemaakt van Dekton steen. De enorme lichtstraat zorgt voor een uniek mooie lichtinval. Verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en het separate toilet. De spectaculair ontworpen hal met lichtstraat en een oase aan planten heeft veel licht en geeft toegang tot " the sleeping area" en is rechtstreeks verbonden met de tuin met stookruimte. Aan de achterzijde van dit bijzondere object bevinden zich de 4 slaapkamers met 3 badkamers en de toegang tot de heerlijke zonnige rustige tuin en separate berging. De zeer grote master bedroom met vrijstaand bad heeft een en suite badkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en dubbele wastafels en separaat toilet. De tweede grote slaapkamer geeft met haar dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot de zonnige tuin. De tweede, zeer luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad een dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Deze badkamer is vanuit de hal voor alle kamers bereikbaar. De derde en vierde slaapkamer liggen eveneens aan de achterzijde, waarvan een direct toegang heeft tot de derde badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ligging en Bereikbaarheid De Nieuwe Achtergracht is een groene rustige gracht in het centrum van Amsterdam. Artis, Stopera, Het Waterlooplein, Hermitage, Tropen Museum en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een royaal aanbod van winkels, scholen en universiteiten. Om de hoek van veel leuke lunchrooms, cafe's en restaurants; Petit Lou, de Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. Het Oosterpark, het Wertheim park voor sport en ontspanning ligt om de hoek. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn op de Sarphatistraat, waar tevens een fietswinkel en een stomerij zijn gelegen. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen via de Ring A10. Omgeven door meerdere tram- en bushaltes. metrohalte 'Weesperplein' is slechts enkele minuten lopen. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. De luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijafstand. Bijzonderheden - Hoogwaardig, charmant en uniek benedenhuis met tuin, gelegen in de voormalige diamantslijperij, aan de Nieuwe Achtergracht. - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 322 m2. - De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 46 m2. - Gevelbreedte van maar liefst 14 meter! - Hoogwaardig gerenoveerd; gebruik van luxe materialen. - 6 ramen aan de gracht en een grote lichtstraat zorgt voor bijzondere lichtinval. - 4 slaapkamers, 3 badkamers. - Zeer hoge plafonds tot ca. 3.57 mtr. - Beglazing; Fineo. Hoogwaardig isolatieglas met een U-waarde van 0.7. - Alle kasten zijn op maat gemaakt; DecoLegno. - Alle tegels & deurbeslag; Piet Boon. - Handgemaakte, kamerhoge ronde binnendeuren van massief notenhout. - Kookeiland & het blad van de keuken; Dekton steen. - Wastafels badkamer; Belgisch Travertin & toilet; Arabescato marmer. Plaat in douche; kwartssteen. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw - Vaste parkeerplaats te huur voor EUR 275,- per maand in een ruime garage op 5 minuten loopafstand. - Servicekosten bedragen thans EUR 548,96 per maand. - Gemeentelijk monument. - Bestemming gemengd -1; mogelijkheid voor wonen en kantoor. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. - Gelegen op eigen grond. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text ** In the former diamond cutting factory this high-quality, completely renovated unique ground floor apartment, of no less than 332 m2 on a layer, is situated! The apartment is located on private land with a facade width of 14 meters, a garden facing south and 6 windows on the Nieuwe Achtergracht. This beautiful object with very spacious living room, separate office and open kitchen offers the possibility to combine living with home office. At the rear are 4 bedrooms with 3 bathrooms and of course the lovely garden where you imagine yourself in an oasis of peace. The round-arched windows in the front facade are typical for this building, these shapes are continued in the interior design. After the diamond cutting factory, the building was put into use by the Salvation Army in about 1925. The text "Salvation Army - Trade Department" still appears on the frieze above the windows on the ground floor. Above both entrances it says "Anno" and "1887". The apartment is located on the ground floor and has the following layout: Beautiful high entrance with double doors, cloakroom, hallway, toilet and direct access to the office. The inner double glass doors are handmade from solid walnut wood, provide access to the raised dining room and 8 meter wide living room with 6 big windows on the canal. The very luxurious open kitchen with cooking island is equipped with all necessary built-in appliances from the Siemens brand. Two large fridge-freezer combinations, a steam oven, a combi oven, a wine climate cabinet and a dishwasher. The island houses the sink, a Quooker and hob with internal extraction. The beautiful kitchen top and cooking island are made of Dekton stone. The enormous skylight provides uniquely beautiful light. Connected to the kitchen is the utility room and the separate toilet. The spectacularly designed hallway, with a huge skylight and an oasis of plants, provides lots of light and gives access to "the sleeping area". And also directly connected to the garden with boiler room. At the rear of this special object the 4 bedrooms with 3 bathrooms are situated and the access to the lovely sunny, quiet garden and separate storage/boiler room. The very large master bedroom with freestanding bath has an en suite bathroom and double doors to the garden. The bathroom has a double walk-in shower, double sinks and a separate toilet. The second large bedroom also has double doors and direct access to the sunny garden. The second, very luxurious bathroom has a freestanding bath, a double walk-in shower, double sinks and a toilet. This bathroom is accessible from the hallway for all rooms. The third and fourth bedrooms are also at the rear, one of which has direct access to the third bathroom en suite. This one is equipped with a walk-in shower and sink. Location and Accessibility The Nieuwe Achtergracht is a green, quiet canal in the center of Amsterdam. Artis zoo, the National Opera & Ballet and town hall in the Stopera, Het Waterlooplein market, the Hermitage museum, the Tropen Museum and the Royal Theater Carré are in the immediate vicinity. Within walking distance you will find a wide range of shops, schools and universities. Around the corner from many nice lunchrooms, cafes and restaurants; Petit Lou, the Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. The Oosterpark, the Wertheim park for sports and relaxation are just around the corner. You can reach the heart of Amsterdam within five minutes by bike. For your daily shopping you can go to the nearby Albert Heijn on Sarphatistraat, where a bicycle shop and dry cleaning are also located. Conveniently located in relation to the highways via the Ring A10. Surrounded by several tram and bus stops. metro stop 'Weesperplein' is just a few minutes' walk away. The Central Station is within cycling distance. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Particularities - High-end, charming and unique ground floor apartment with garden, located in the former diamond cutting factory, on the Nieuwe Achtergracht. - In accordance with NEN2580, the living area is 322 m2. - The area of ??the garden is approximately 46 m2. - Facade width of no less than 14 meters! - High-quality renovated just recently; use of luxurious materials. - 6 windows on the canal and a large skylight provides special light. - 4 bedrooms, 3 bathrooms. - Very high ceilings up to approx. 3.57 meters. - Glazing; Fineo. High-quality insulating glass with a U-value of 0.7. - All cabinets are handmade; DecoLegno. - All tiles & door fittings; designer Piet Boon. - Handmade, floor-to-ceiling round interior doors made of solid walnut. - Cooking island & the kitchen top; Dekton stone. - Bathroom sinks; Belgian Travertine & toilet; Arabescato marble. Plate in shower; quartz sto...

6 k

4 slk

333 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

—-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- Historisch wonen met hedendaags comfort en een fenomenaal uitzicht op de gracht en de Keizersgrachtkerk, gelegen in het hart van Amsterdam. Dit fantastische appartement is onder architectuur (Grand & Johnson) volledig verbouwd tot een comfortabel en hoogwaardig afgewerkt 3 kamer appartement. Midden in de energie van de stad, waar u wakker wordt met het uitzicht op de gracht, maar met voldoende rust om u ook te distantiëren van de drukte. Het interieur is geheel op maat gemaakt om de ruimtes optimaal te benutten tot een uitgebalanceerd geheel. Alle meubilair wordt tevens ter overname aangeboden. INDELING Via de statige entree komt u binnen in dit prachtige grachtenpand. Na het tochtportaal direct links ligt de voormalige postkamer, iets verder vindt u de deur naar de bergingen. Bij deze woning zit tevens een separate berging box. Met de lift of brede trap bereikt u de eerste etage. Na een aantal treden bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u rechts een luxe afgewerkt separaat toilet met fontein en prachtige eiken garderobekasten met aansluiting voor de wasmachine. De luxe keuken is eveneens afgewerkt met eiken kastenwanden en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de gezellige bar met silestone blad kijkt u uit over de lager gelegen woonkamer. Verderop in de gang bereikt u de tweede slaapkamer met ingebouwd bed, wastafel en inloopdouche. Een korte trap brengt u naar het woongedeelte. De stijlvolle kastenwand biedt voldoende opbergmogelijkheid. De bio ethanol haard is omlijst met gezoet marmer (Verde Antiqua) en zorgt voor sfeer in de koude dagen. Achter de kast zit de technische ruimte weggewerkt met bergruimte voor koffers en een stofzuiger. Het woongedeelte is overgoten met licht en de plafondhoogte van bijna 4 meter geven een rijk gevoel. De lange eettafel geeft alle gelegenheid tot gezellige etentjes. In de leuning van de eettafelbank zit de tv weggewerkt, welke met 1 druk op de knop tevoorschijn komt. De grote hoge ramen zijn afgewerkt met fraaie sierlijsten en kunnen helemaal open, waardoor u zelfs binnen in de zon kunt zitten. Pal tegenover de woning ligt de Keizersgrachtkerk, een van de mooiste gebouwen van Amsterdam. Het uitzicht op deze kerk en de voorgelegen grachten geeft gegarandeerd een schilderachtig beeld. Naast het woongedeelte ligt de slaapkamer, voorzien van kastenwanden en een en-suite luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. OMGEVING Keizersgracht 517 biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam. Omringd door het historische centrum, omarmt dit grachtenpand de elegantie van de 17e eeuw met de levendigheid van een hedendaagse stad. Hier geniet u van een rustige, chique ambiance, maar bent u slechts enkele stappen verwijderd van de meest bruisende delen van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de populaire Negen Straatjes, bekend om hun exclusieve boetieks, trendy restaurants en charmante cafés. Daarnaast liggen het Koninklijk Paleis en de Dam om de hoek voor cultuur en historie, terwijl u de levendige sfeer van de Jordaan en het Museumkwartier in slechts enkele minuten bereikt. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u de buurt niet te verlaten; de nabijgelegen Leidsestraat en het Koningsplein bieden een divers aanbod van speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. Of u nu op zoek bent naar een avond vol cultuur, winkelen in luxe boetieks of simpelweg wilt genieten van de Amsterdamse grachtenpracht, Keizersgracht 517 is de perfecte uitvalsbasis. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 35 woningen. De servicekosten van dit appartement en de berging bedragen € 194,30 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Komend jaar worden de achter en zijgevels geschilderd. Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. GEMEENTELIJK MONUMENT Kantoorgebouw van architect Willem Hamer met een lijstgevel met geaccentueerde middentravee bekroond door een puntgeveltje met hardstenen Jugendstil-achtig ornament en ijzeren hijsbalk, dwarskap, mooie gele baksteen, ontlastingsbogen in rode baksteen boven de vensters. Ingang op straatniveau. In de periode 1909-1941 was in dit kantoorgebouw Handelsvereniging Holland-Bombay gevestigd. BIJZONDERHEDEN - GO 91,7 m²; - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Lift; - Separate berging box; - Gelegen op eigen grond; - Gemeentelijk Monument; - Recent volledig verbouwd onder ontwerp van Grand & Johnson; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 194,30 per maand; - Dubbele beglazing en vloerverwarming; - Niet zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte, dit houdt in dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft en daardoor niet evenveel weet van de woning als wanneer hij er zelf gewoond had. —-ENGLISH TRANSLATION—- Historical living with contemporary comfort and a phenomenal view of the canal and the Keizersgrachtkerk, located in the heart of Amsterdam. This fantastic apartment has been completely renovated under the architecture of Grand & Johnson into a comfortable and high-quality 3-room apartment. Right in the heart of the city's energy, where you wake up to a view of the canal, yet with enough tranquility to distance yourself from the hustle and bustle. The interior is fully custom-designed to make optimal use of the space, creating a balanced whole. All furniture is also available for takeover. LAYOUT Through the stately entrance, you enter this beautiful canal house. After the vestibule, the former post room is located on the immediate left, and further down the hall, you'll find the door to the storage rooms. This apartment also includes a separate storage box. You can reach the first floor by lift or wide staircase. A few more steps lead you to the apartment. Upon entering the hallway, you'll find a luxurious separate toilet on the right, with a sink and beautiful oak wardrobe cabinets, including connections for the washing machine. The luxury kitchen is also finished with oak cabinets and is equipped with all built-in appliances. At the cozy bar with a Silestone countertop, you have a view over the lower living room. Further along the hallway, you reach the second bedroom with a built-in bed, washbasin, and walk-in shower. A short staircase leads you to the living area. The stylish wall of cabinets offers ample storage space. The bioethanol fireplace is framed with honed marble (Verde Antiqua) and creates a cozy atmosphere on cold days. Behind the cabinet, the technical space is hidden, with storage for luggage and a vacuum cleaner. The living area is bathed in light, and the ceiling height of nearly 4 meters gives a sense of richness. The long dining table provides ample space for social dinners. The TV is discreetly concealed in the armrest of the dining bench and can be revealed with the press of a button. The large, tall windows are adorned with elegant decorative moldings and can be fully opened, allowing you to sit in the sunlight even while indoors. Directly across from the apartment is the Keizersgrachtkerk, one of the most beautiful buildings in Amsterdam. The view of the church and the canals in front creates a picturesque scene. Next to the living area is the bedroom, featuring cabinets and an en-suite luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. SURROUNDINGS Keizersgracht 517 offers a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations. Surrounded by the historic city center, this canal house embraces the elegance of the 17th century with the vibrancy of a modern city. Here, you can enjoy a peaceful, chic atmosphere, while being just steps away from the liveliest parts of Amsterdam. Within walking distance, you will find the popular Nine Streets (Negen Straatjes), known for their exclusive boutiques, trendy restaurants, and charming cafés. The Royal Palace and Dam Square are just around the corner for culture and history, while the lively Jordaan and Museum Quarter can be reached in just a few minutes. For daily necessities, you don't need to leave the neighborhood; the nearby Leidsestraat and Koningsplein offer a variety of specialty shops, supermarkets, and delicatessens. Whether you're looking for a cultural evening, shopping in luxury boutiques, or simply enjoying the beauty of the Amsterdam canals, Keizersgracht 517 is the perfect base. OWNERS ASSOCIATION The VvE (Owners Association) consists of 35 homes. The service costs for this apartment and the storage box are €194.30 per month. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) in place. The rear and side facades will be painted next year. Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. MUNICIPAL MONUMENT Office building designed by architect Willem Hamer with a listed facade featuring an accentuated central bay crowned by a gabled roof with a Jugendstil-like stone ornament and an iron hoisting beam, cross-gable, beautiful yellow brick, and relieving arches in red brick above the windows. The entrance is at street level. From 1909 to 1941, the office building housed the Handelsvereniging Holland-Bombay. SPECIAL FEATURES - GFA 91.7 m²; - 2 bedrooms and 2 bathrooms; - Lift; - Separate storage box; - Located on private land; - Municipal Monument; - Recently fully renovated under the design of Grand & Johnson; - Professionally managed VvE, contribution €194.30 per month; - Double glazing and underfloor heating; - A non-occupancy clause applies, meaning that the owner has not lived in the property themselves and therefore may not have the same level of knowledge about the property as someone who has lived there. Features: - Air Conditioning

3 k

2 slk

92 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Wiborgeiland 117, 1014ZC Amsterdam In een bijzonder fraai grachtenpand op het Wiborgeiland in de Houthavens bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte drielaags bovenhuis (168m²) met terras aan. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, fraai uitzicht over het water, eigen parkeerplaats (vraagprijs €65.000,-) en is bereikbaar per lift. Locatie/bereikbaarheid: Het Wiborgeiland is onderdeel van een van de zeven kunstmatige eilanden in de autoluwe Houthavens. De Houthavens is een duurzame, autoluwe, waterrijke en kindvriendelijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woonwijk is ingeklemd tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ, waar ook de iconische Pontsteiger ligt. Wonen op het Wiborgeiland betekent ruimte, water en lucht en maar ook wonen op steenworp afstand van de levendige stad met de bekende hotspots, zoals musea, de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat en de NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Houthavens is meer dan wonen op een toplocatie. Deze levendige wijk herbergt veel creatieve organisaties (Tommy Hilfiger, Bart etc.), voorzieningen als Theater Amsterdam, twee basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijf en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, Restaurant BAK, Vessel, Bar Hout, REM eiland, etc. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de diverse supermarkten op de Spaarndammerstraat. Middels de fraaie algemene entree is de privé entree van het appartement op de derde verdieping bereikbaar per lift. Entree, hal moet toegang tot alle vertrekken. Bijzonder fraaie woonkeuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en klimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Toilet bereikbaar vanaf de hal. Tweede verdieping Middels een interne trap is er toegang tot de slaapverdieping. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand. De voorzijde is verdeeld in twee slaaapkamers. Centraal gelegen is de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal. Vierde verdieping De woonkamer van het huis is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Door de prachtige vide is het huis voorzien van extra veel lichtinval, zowel op de derde als de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het heerlijke terras (ca. 11m²) met fraai uitzicht over de Houthavens. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Drielaags bovenhuis van 168 m² zonder bovenburen (NEN2580); - Heerlijke terras van 11m²; - in 2020 opgeleverd en afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - Privéparkeerplaats (‘pole position’) in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-); - Externe berging; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidige tijdvak loopt tot 2067. De jaarlijkse canon bedraagt €8.787,92; - Verkopers ronden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht af en klikken deze vast voor ca. €3.300,- per jaar vanaf 2067. - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder; - De servicekosten VvE bedragen: € 358,82,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

168 m²

Amsterdam

EUR 3.850.000

Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen luxe droomvilla te bouwen? Dit prachtige perceel van 820 m² biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook de mogelijkheid om een stijlvolle, rietgedekte villa te realiseren direct aan de Amstel. Met een onherroepelijke bouwvergunning in handen kunt u direct aan de slag om het huidige woonhuis te slopen en een royale villa van maar liefst 576 m² te bouwen, voorzien van alle moderne gemakken en luxe. Deze toekomstige villa zal prachtig uitzicht over de Amstel hebben en zal voorzien zijn van een indrukwekkend inpandig zwembad, perfect voor ontspanning en wellness in uw eigen huis. De ruime indeling biedt plek aan zeven slaapkamers en vier stijlvolle badkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin of gasten. Voor extra comfort en toegankelijkheid is de woning bovendien uitgerust met een lift, die elke verdieping eenvoudig bereikbaar maakt. De villa wordt volledig duurzaam gebouwd en behaalt een energielabel A+++, zodat u profiteert van maximale energiebesparing en comfort. Met een eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s heeft u altijd de luxe van parkeren op eigen terrein. Bovendien ligt deze villa direct aan de Amstel, waar u met vergunning een eigen steiger kunt aanleggen voor een boot en binnen 30 minuten op de grachten van Amsterdam vaart. Locatie De woning is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Bijzonderheden - Kavel van ca. 820m² met woonhuis van ca. 210m² direct aan de Amstel; - Onherroepelijke vergunning voor de sloop en vervolgens nieuwbouw van een vrijstaande rietgedekte villa van ca. 576m²; - 4 woonlagen, ruimte voor 7 slaapkamers en 4 badkamers; - Inpandige spa met zwembad; - Fraai terras en tuin gelegen op de Zuidwest kant; - Mogelijkheid tot aanleg steiger in de Amstel (met vergunning; - Parkeren op eigen terrein met minimaal 2 auto's; - Na realisatie energielabel A+++; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

12 k

7 slk

576 m²

lot 820 m²

Amstelveen

EUR 995.000

Stadionkade 68-3, 1077 VR Amsterdam Dubbel bovenhuis (ca. 126m²) met riant dakterras beschikbaar aan de Stadionkade! Dit appartement bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer verbouwd onder architectuur door Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl), een keuken van alle gemakken voorzien en een balkon gelegen op de derde verdieping. Dit appartement vangt uitzonderlijk veel natuurlijk licht door de gunstige ligging en de grote raampartijen. Tot slot beschikt de woning over meer dan genoeg bergruimte en is dit appartement onderdeel van een monumentaal pand! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt zoals de Internationale school, The British school, het Barlaeus Gymnasius, het Montessori en het Vossius Gymnasius. De woning is met zowel de auto als met het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Bovendien bevindt er zich een tramhalte op het Minervaplein en op de Beethovenstraat die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengt. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning (2 vergunningen zijn aan te vragen) of kan direct voor de deur tegen betaling. Indeling Buitentrap naar de eerste verdieping, net gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Middels dubbele openslaande glas-in-lood deuren loopt u vanuit de hal naar de eetkamer, die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. De eetkamer beschikt over een statige schacht, handige inbouwkasten en is tevens af te sluiten van de woonkamer middels fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer, welke geheel is uitgestrekt vanaf de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning, vangt enorm veel natuurlijk zonlicht door de grote raampartijen aan weerszijden. Centraal gelegen in de woonkamer treft u de onder architectuur verbouwde houten verhoging met kastenwand en moderne trap omhoog naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het brede balkon van ca. 4m² met bergkast, die betreden is via de woonkamer maar ook via de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, plek voor een koel-/ en vriescombinatie en genoeg kastruimte. De eerste slaapkamer treft u rechts van de entree aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de groene binnentuin. De badkamer treft u links van de entree en bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vierde verdieping Middels de zwevende trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Hier treft u twee goed bemeten slaapkamers en het riante dakterras met volop zon van meer dan 22m²! Beide slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast en kunnen via het gemeenschappelijke trappenhuis afzonderlijk van de woning betreden worden. Een praktische wasruimte vindt u vanuit de overloop in het trappenhuis. Deze is voorzien van een toilet met fontein. Tot slot deelt u samen met het appartement op 2 hoog een handige zolder van ca. 8m², ook te betreden vanuit de overloop. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 126 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Dubbel bovenhuis met drie goed bemeten slaapkamers - Ruim balkon (ca. 4m²) op de derde verdieping - Riant dakterras van ca. 22m² - Gedeelde zolderruimte aanwezig - Mogelijkheid tot verkrijgen 2 parkeervergunningen - Monument - Verbouwd onder architectuur door Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 26-08-202 t/m 30-09-2055, de huidige jaarcanon bedraagt € 1.140,83 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 20-08-2020. Jaarcanon per 01-10-2055: € 2.669,26 exclusief inflatie - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage per 1 januari 2025: € 317,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

126 m²

Amsterdam

EUR 1.250.000

Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB te Amsterdam. Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 168m²) met drie ruime slaapkamers te koop aan! Het appartement is bijna op de hoek van de Cornelis Krusemanstraat en het Valeriusterras gelegen en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groene Valeriusplein. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant dakterras van bijna 41m² met een wijds uitzicht over Amsterdam Zuid. Locatie/Bereikbaarheid: De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is. Indeling: Begane grond Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal met garderobekast en gastentoilet met fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante woonverdieping. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de lage borstwering is er prachtig vrij zicht (ook vanaf de bank) over het groene Valeriusplein. De centraal gelegen open keuken (Miele) is voorzien van spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en Quooker. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een ruime trapkast. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante master bedroom aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopkast met aan twee kanten grote kasten. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een open trap is er toegang tot het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid! Cornelis Kruseman: Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers. (168m² NEN2580); - Riant recent vernieuwd dakterras (ca 41m²) met wijds uitzicht over Amsterdam Zuid; - Luxe keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele); - Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 1.580,84 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 14-02-2023 t/m 30-11-2048; - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 14-02-2023. Jaarcanon per 01-12-204: € 3.654,28 exclusief inflatie; - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 290,96 per maand; - Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning; - Super locatie in Amsterdam Oud Zuid; - Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

168 m²

Amsterdam

EUR 1.425.000

*English text below* LUXURY HEIGHTS Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon ontworpen en geheel verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree van het appartement is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De ruimte biedt plaatst aan een grote eettafel en ruime zithoek. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. De hoofd slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastruimte en een fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. In het midden van het appartement is een multifunctionele ruimte die als extra eet-, werk- of als gastenkamer kan worden gebruikt. In de wand is een tweepersoons bed weggewerkt. Alle ruimtes staan in open verbinding met elkaar en zijn af te sluiten doormiddel van schuifwanden. De smaakvolle badkamer heeft een grote dubbele inloop douche met dubbele wastafel met kranen van architect Piet Boon. De gietvloer, het sluitwerk alsmede de kranen in het appartement zijn allemaal van Piet Boon. In de kelder van het gebouw is een berging. De buitenruimte Het appartement heeft een zonnig terras op het zuiden dat zowel vanuit het woongedeelte als vanuit de slaapkamer te bereiken is. Vanaf het terras is er schitterend zicht over Amsterdam. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. De omgeving Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De parkeergelegenheid In de ondergelegen garage is één privé parkeerplek. De vraagprijs voor de parkeerplek is € 100.000,-- kosten koper. Bereikbaarheid De Pontsteiger ligt op ca. 2 km van het Amsterdam Centraal Station, waar goede metro en trein verbindingen zijn naar ZuidAs en Luchthaven Schiphol. Vanaf Pontsteiger is de A10 en vervolgens op de A1, A2, A4 of A9, binnen handbereik. Per boot vaar je zo de Jordaan en oude binnenstad in. Het gebouw Het negentig meter hoge, poort vormige, appartementencomplex Pontsteiger verrijst in de relatief nieuwe wijk de Houthavens. Het gebouw ligt aan het IJ waar de veerpont naar het NDSM-terrein vertrekt aan de 200 meter lange steiger. Het ontwerp van Arons en Gelauff Architecten werd in 2007 uitgekozen en is in 2015 gebouwd. Het pand bevat 350 woningen maar ook winkels en horecagelegenheden. De woningen bevinden zich vooral bovenin of aan de voet van het gebouw, omdat men daar het liefst woont. In 2019 werd het gebouw definitief opgeleverd. Opvallend aan het gebouw is de afwerking met onder meer bronsgroene tegels tussen de etages. Andere in het oog springende gevelelementen zijn de externe en interne V-vormige draagbalken. In 2020 was het gebouw een van de negen genomineerden voor de Amsterdamse Architectuur Prijs. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 2.027,86 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,- per maand • Beton-stucco wandafwerking *English translation* LUXURY HEIGHTS Living in Amsterdam's most iconic building, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security and luxury. Completely designed and remodeled in 2019 under the architecture of Piet Boon, the home features high-quality finishes. The finishes, materials and details are at the highest level. From the wood, Cararra marble, home automation to the customization. Parking is available in the garage below. The asking price does not include parking. Tour The beautiful entrance gives access to the building's elevators. The common hall is decorated like a luxury hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall there is a guest toilet and a checkroom. The spacious living room with fireplace has magnificent views of the entire city. The space accommodates a large dining table and spacious seating area. The open kitchen is custom made with island with bar area and luxury appliances from Miele. Then there is a utility room with washing machine connection and plenty of storage space. The master bedroom has a custom made closet space and fantastic views through the large windows. In the middle of the apartment is a multipurpose room that can be used as an additional dining, work or guest room. A double bed is concealed in the wall. All rooms are in open connection with each other and can be closed by sliding walls. The tasteful bathroom has a large double walk-in shower with double sink with faucets by architect Piet Boon. The cast floor, the locking hardware as well as the faucets in the apartment are all by Piet Boon. In the basement of the building is a storage room. The outdoor area The apartment has a sunny south-facing terrace that can be accessed from both the living area and the bedroom. From the terrace there is a magnificent view over Amsterdam. Domotica The entire apartment can be controlled via an extensive home automation system from Savant. Including the heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, blinds and blackouts. The environment Located between the Western Islands, Westerpark and the IJ, a dynamic and very centrally located area. Around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. With two different ferries you can reach bustling Amsterdam North. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, the Westerpark, the cozy Jordaan and the ancient canals. The parking In the garage below is one private parking space. The asking price for the parking space is € 100,000, - expenses payable by the buyer. Accessibility Pontsteiger is located approx. 2 km from Amsterdam Central Station, where there are good metro and train connections to ZuidAs and Schiphol Airport. From Pontsteiger is the A10 and then the A1, A2, A4 or A9, within easy reach. By boat you can sail straight into the Jordaan and old town. The building The ninety-meter high, gateway-shaped, apartment complex Pontsteiger is rising in the relatively new neighborhood of the Houthavens. The building is located on the IJ where the ferry to the NDSM site departs from the 200-meter-long jetty. The design by Arons and Gelauff Architects was selected in 2007 and was built in 2015. The building contains 350 homes but also stores and catering establishments. The residences are mainly located at the top or at the base of the building because that is where people prefer to live. In 2019 the building was finally completed. A striking feature of the building is the finish that includes bronze-green tiles between the floors. Other eye-catching facade elements are the external and internal V-shaped girders. In 2020, the building was one of nine nominees for the Amsterdam Architecture Prize. The details - Living area approx. 114 m² - Asking price house € 1.425.000,- costs for buyer - Asking price parking € 100.000, - costs for buyer - Terrace facing south. - Private parking place - Located on leasehold land of Gemeente Amsterdam. The current canon is € 2.027,86 per year. - Built by Van der Windt/Boreas. - Energy label A - Underfloor heating and cooling by means of WKO - Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, blinds and black-outs in bedroom - Heat recovery installation - Service costs VvE € 355,- per month - Concrete stucco wall finishing Features: - Alarm - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.695.000

EUR 1.595.000

The Agency presenteert met trots dit unieke appartement, bijna 200 m², met hoogwaardige afwerking, gelegen in de gewilde Plantagebuurt van Amsterdam. De fundering van het gebouw is in 2021 vernieuwd en het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen. Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. In de hal leiden extra hoge, indrukwekkende draaideuren naar de woonkamer. Hoge, bijna 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtelijk en groots gevoel. De luxe woonkeuken is centraal gepositioneerd in de leefruimte en beschikt uiteraard over een volledig assortiment van topapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange, geanimeerde diners. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een cosi gaskachel. Er zijn meerdere ingebouwde kasten op de gang, evenals een apart toilet. Via deze gang komt u in de werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen werkplek. De slaapkamer is rustig en ideaal als logeerkamer (au-pair) of slaapkamer voor een ouder kind dat net dat beetje extra privacy wil. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u ook de trap naar het fantastische dakterras van ca. 16 m² met een fenomenaal uitzicht over de prachtige Plantagebuurt en directe zonligging gedurende de dag. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en last but not least een prachtige eikenhouten vloer uit Versailles. Een trap, met een elegante loper, leidt naar de vierde verdieping waar zich nog meer royale loft-achtige slaapkamers met even royale badkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte verhoogde platforms die perfect zijn om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe aansluitende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een grote inloopkast, welke volledig is voorzien van inbouwkasten. Via de overloop bereikt u de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ingebouwde wasmachine en droger. De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook groot. Plaats: De Plantagewijk, alom bekend om zijn groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en het bruisende culturele leven van Amsterdam. Het gebied herbergt een breed scala aan culturele locaties, van het Tropenmuseum tot Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand van het pand. Er is ook een grote keuze aan restaurants, cafés en eetgelegenheden om uit te kiezen, waaronder Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en Coffee Company om de hoek. Toegankelijkheid: Perfecte bereikbaarheid. Metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes (1, 19, 7) liggen om de hoek. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Wibautstraat. Erfpacht: Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 31-12-2068. De aanvraag tot omzetting naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (inclusief de optie tot volledige aflossing van de eeuwigdurende erfpacht) is ingediend onder gunstige financiële voorwaarden. VvE: De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83 is een actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. Maandelijkse servicekosten van € 319,42, in 2024 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan vastgesteld voor de looptijd van 2024 tot en met 2044. In januari 2024 bedroeg het saldo van het sinkfonds € 165.137. Specificaties: - Volledige high-end renovatie voltooid in 2022; - Presentatie van uiterst luxe materialen; - Nieuwe fundering; - Dakterras, ca. 16 m²; - Energielabel B; - Adembenemende locatie; - Platte daken. vernieuwd in 2019; - Ouderdomsclausule woning van toepassing; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

5 k

4 slk

59 m²

lot 195 m²

Amsterdam

EUR 4.450.000

Hierbij presenteren wij u "Anna's Hoeve". Deze oorspronkelijke vrijstaande villa met bedrijfsruimte is gebouwd in 1922 waarvan thans het voorhuis is gesloopt. Gelegen op een unieke locatie aan de Amstel met weids uitzicht over water en weilanden, op een prachtig perceel van ca. 13.745 m². Aan de achterzijde kijkt men uit over beschermd natuurgebied. Het object beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen op korte afstand van de Zuidas. Via een oprijlaan met volop parkeerruimte bereikt u de woning en de achtergelegen bedrijfsruimte. Huidige eigenaar heeft een lopende aanvraag voor de realisatie van een nieuw werk-/woongebouw binnen het huidige bestemmingsplan van 1.119 m2 GO oppervlakte. Woning; Een nieuwe woning van 93 m2 begane grond en 57 m2 op de 1e verdieping zijnde totaal 150 m2. Bedrijfsruimte: Vrij in te delen nieuwe grote bedrijfsruimte over 3 bouwlagen van 477 m2, 363 m2 en 129 m2 zijnde totaal 969 m2, In het plan zal de huidige bedrijfsruimte worden gesloopt en compleet worden herbouwd met extra een ondergrondse kelder. Het bruto gebruiksoppervlak van de bedrijfsruimte is ca. 1.078 m² en van de nieuwe woning 200 m2 (inhoud ca. 3.834 m3). Volgens het huidige bestemmingsplan zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de Categorie 1. en 2. waaronder kantoren, kledingverwerking, drukkerijen, meubelreparaties, sociale werkvoorziening, aannemers werkplaatsen, handel in auto's, groothandel, bouwmarkten, kinderopvang, fitness, verpleeghuizen, hotel, restaurant etc. De uitgebreide lijst is beschikbaar ter inzage. Oplevering per direct onder voorbehoud gunning

14 k

3 slk

1.119 m²

lot 13.745 m²

Amstelveen

EUR 1.395.000

Dubbel benedenhuis (ca. 142m²) beschikbaar aan de statige De Lairessestraat! De woning is gelegen in een voormalig Consulaat en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, goed in te delen living met prachtige details. Bovendien vindt u aan de achterzijde van de woning een heerlijke tuin van meer dan 54m²! Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Lairessestraat op de hoek van de Lassusstraat in het sfeervolle Amsterdam Oud-Zuid. In de nabije omgeving zijn talloze winkels en gezellige horeca gelegenheden te vinden. U kunt bijvoorbeeld heerlijk uit eten in de Cornelis Schuytstraat of aan de Willemsparkweg bij één van de vele restaurants en terrassen. Het groene Vondelpark is op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een hardloopronde. Het Museumplein, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u de Albert Heijn slechts 400 meter verderop, de Jumbo vindt u binnen 500 meter. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend dankzij diverse bus- en tramlijnen in de buurt. De Zuidas is vlot bereikbaar per fiets of auto, de Ring van Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 15 minuten met de auto of eenvoudig met het openbaar vervoer. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of direct voor de deur tegen betaling. Indeling Begane grond Eigen entree met centrale, deels verhoogde gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot de riante living met schitterende erker, ideaal in te delen als eetkamer, werkplek of leeshoek. U geniet hier van fraaie lichtinval enerzijds en mooi uitzicht anderzijds. De L-vormige open keuken met ontbijtbar en kookeiland is voorzien van een Gaggenau vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander en afzuiger, een koel/ vriescombinatie met ijsmachine, een oven en een magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een ruim zitgedeelte met aangrenzend de lichte serre. Deze serre kan gebruikt worden voor extra zitruimte maar bijvoorbeeld ook als eetkamer. Stijlvolle glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met de serre. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, die fraai is aangelegd met zowel tegels als groen en een oppervlak heeft van meer dan 54m². De tuin is tevens ook te bereiken via de master-bedroom die zich aan de linker achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer en centraal gelegen vanuit de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein, een berging en de trap naar beneden. Souterrain In het souterrain bevindt zich de derde riante slaapkamer met daglichttoetreding en met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Dit niveau is voorzien van een tweede moderne badkamer, uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tevens is er een dichte ruimte met opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger en een pantry. Onder de trap treft u nog een praktische en ruime bergkast aan en op de overloop is een op maat gemaakte boekenkast vervaardigd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 141.7m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie goed bemeten slaapkamer - Twee badkamers - Riante tuin van ca. 54m² met sfeervolle verlichting - Recht van erfpacht: AB2016 huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2044, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.751,19 met een jaarlijkse indexering. - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016), vastgelegd bij notaris op 15-06-2021. Jaarcanon per 1 augustus 2044: €3.823,26 exclusief inflatie - Gezonde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €205,25 per maand - Rijksmonument - Woning gelegen in een voormalig Consulaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

142 m²

Amsterdam

EUR 950.000

EUR 929.000

Met trots presenteert het Agentschap dit ca. 110 m² (NEN-norm) appartement met lift, gelegen in de zeer gewilde Apollowijk in Amsterdam. De elegante marmeren entree is voorzien van een brede trap en een lift die naar het appartement op de derde verdieping leidt. Deze woning biedt licht en ruimte - een kenmerk dat duidelijk is zodra je binnenkomt. Het zit- en eetgedeelte bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. wijnkoelkast en een koffiezetapparaat. Het eiland van de chef doet ook dienst als gezellige bar - zodat u hier of aan de eettafel kunt genieten van diners en drankjes - wat de gelegenheid maar vraagt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelijk in grootte. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het achterbalkon en een aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met een ingebouwde televisie. De tweede moderne badkamer is recent gerenoveerd en is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot beschikt het appartement ook over een separaat toilet en een ruime (ca. 9 m²) berging in de onderbouw. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden die dit appartement biedt! Plaats: Het appartement ligt op een centrale locatie in de gewilde Apollowijk, op loopafstand van de Beethovenstraat met een ruim aanbod aan winkels, eetgelegenheden, cafés en delicatessenwinkels. Een vergelijkbaar winkelaanbod vind je aan de bruisende Cornelis Schuytstraat, op slechts 3 minuten fietsafstand. Ook dit is een zeer lommerrijk gebied, het Beatrixpark en het Vondelpark liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 5 en 24 en Station Zuid, met de metro Noord-Zuidlijn; Ze zijn allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid: Er is parkeergelegenheid op straat, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen (vergunningszone Amsterdam Zuid 2.2). Er is op dit moment GEEN wachtlijst voor een parkeervergunning, en bewoners mogen twee vergunningen aanvragen! (per datum 01-10-2024). Een eerste parkeervergunning voor particulieren kost € 186,29 per 6 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam) VvE: De VvE 'De Vereniging van Eigenaars Minervaplein 18-24/ Stadionweg 174-176' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 246,37 voor het appartement en de berging (exclusief het voorschot stookkosten € 279,51). Het reservefonds is begin dit jaar vastgesteld op € 140.309,08. Specificaties: - Het gebouw is voorzien van een lift; - Er is sprake van eeuwigdurende erfpachtcanon, met een jaarlijkse canon van € 1.866,11 (te vermeerderen met jaarlijkse indexering). Vanaf 2055 is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 9.302,77 (te vermeerderen met jaarlijkse indexering); - Externe berging van circa 10 m²; - Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; - Stijlvol appartementencomplex; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

3 k

2 slk

41 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

Op de hoek van de Hertenlaan en de Komlaan op nr. 22 staat dit charmante vrijstaande woonhuis met een fijne tuin rondom, op een mooi en ruim perceel. Al wandelend langs het befaamde Hertenkamp loopt men zo het levendige centrum in met diverse winkels, restaurants en terrassen. Houdt u van het bos? Eén laan verder, bij de Rondelaan ligt zowel de Bosschool als het Berger Bos met toegang tot het prachtige bos- en duingebied. Deze karakteristieke erkerwoning, dateert uit de jaren '30, is opgetrokken uit rode baksteen en bevat prachtige glas-in-lood bovenramen in de woonkamer. Wat een sfeer! De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: Entree met tussenhal met toilet, meterkast en een ruime en praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier treft men ook de cv-ketel aan. De living met dubbele erker is heerlijk licht en voorzien van een mooie houtlook pvc vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en sfeervolle haardpartij (niet in gebruik). Bij het eetgedeelte geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken bevat enige inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras op het zuiden. Eerste verdieping: Deze is via de trap in het zijgedeelte van de living te bereiken. Hier treffen we 2 royale slaapkamers en een kleinere kamer aan, prima te gebruiken als babykamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met kleine dakkapel. Hier zou men nog een kamer kunnen creëren naast de reeds aanwezige bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gesitueerd, geschikt voor meerdere auto's en voorzien van een lader voor de elektrische auto. Een heerlijke tuin op het zuidwesten. Achter het huis een fijn terras en nog een berging met pomp voor de sproeiinstallatie. Wilt u groter wonen? Deze woning heeft ook goede uitbouwmogelijkheden. Bent u op zoek naar een karakteristiek huis in het centrum van Bergen? Kom dan kijken op de Komlaan 22, wij leiden u graag rond.

5 k

3 slk

128 m²

lot 559 m²

Bergen

EUR 1.425.000

LUXURY HEIGHTS | Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon geheel ontworpen en verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met veel bergruimte. In de kelder van het gebouw is een berging. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. Buurtgids Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.984,21 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,-- per maand • Beton-stucco wandafwerking Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- LUXURY HEIGHTS | Living in the most iconic building in Amsterdam, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security, and luxury. In 2019, the residence was entirely designed and renovated under the architecture of Piet Boon, featuring high-quality finishes. The finishing, materials, and details are at the highest level, from wood, Carrara marble, home automation to bespoke elements. Parking is available in the underground garage. The asking price excludes the parking space. Tour The beautiful entrance provides access to the elevators of the building. The communal hall is designed as a luxurious hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall, there is a guest toilet and a cloakroom. The spacious living room with a fireplace offers a magnificent view over the entire city. The custom-made open kitchen features an island with a bar area and luxury built-in appliances from Miele. Adjacent to it, there is a utility room with ample storage space. In the basement of the building, there is a storage room. Home Automation The entire apartment is controllable via an extensive Savant home automation system, including heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, sunscreens, and blackouts. Neighborhood Guide Situated between the Western Islands, Westerpark, and the IJ, it is a dynamic and highly centrally located area. Just around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. Two different ferries provide access to lively Amsterdam Noord. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, Westerpark, the charming Jordaan, and the centuries-old canal belt. Special Features • Usable living space approx. 114 m² • Asking price for the residence € 1,425,000,- buyer's costs • Asking price for parking space € 100,000,- buyer's costs • South-facing terrace • Private parking space • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 1.984,21 per year. • Renovated by Van der Windt/Boreas. • Energy label A • Underfloor heating and cooling through WKO • Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, sunscreens, and blackouts in the bedroom • Heat recovery system • VvE service costs € 355,-- per month • Concrete-stucco wall finishing This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Features: - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Minervaplein 28-2, 1077 TS Amsterdam Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 116m²) aan, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een ruime woonkamer, twee slapkamers en een ruim balkon (ca. 6m²). Tevens beschikt het appartement over een ruimte berging. Kortom, heerlijk wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam! Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree. Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer waar grote raampartijen de ruimte van bijzonder veel lichtinval voorzien. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot de kamer en-suite voorzien van een sfeervolle erker, momenteel in gebruik als master bedroom. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de eetkamer met zowel ingebouwde kasten als openslaande deuren waarmee u toegang heeft tot het heerlijke balkon. Centraal gelegen treft u de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vriezer, koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de ruim opgezette berging voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 116m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Balkon van ca. 6m²; - Berging aanwezig; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Lift aanwezig; - Monument; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen € 443,- per maand, waarvan € 89,25 voorschot stookkosten (blokverwarming); - MJOP aanwezig; - Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2055, jaarcanon bedraagt € 1.593,90 (25 jaarlijkse indexering). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 16 mei 2055; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

116 m²

Amsterdam

EUR 4.500.000

Wonen in de rust. Dit sfeervolle landhuis, gebouwd in 2000 is gelegen in het natuurgebied het Twiske, 15 minuten rijden naar het centrum van Amsterdam. De perfecte harmonie tussen de natuurlijke omgeving en moderne architectuur komt hier samen. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, met twee beschutte terrassen die uitzicht bieden op een zwembad welke, dankzij zijn natuurlijke kleur, opgaat in het groen van de tuin. De luxe van het woonhuis wordt benadrukt door de royale leefkeuken, een verwarmde veranda, vijf sfeervolle open haarden en de fitnessruimte met bioscoop. Het landhuis is uitgebreid met een zelfvoorzienend bijgebouw, perfect geschikt als au-pair- of gastenverblijf. De begane grond biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Bij binnenkomst via de ruime entree vindt u toegang tot de woonkamer die overloopt in de royale leefkeuken, met grote eettafel bij de openhaard. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de infinity pool met overloop in de groene weide. De begane grond biedt een speelkamer voor de kinderen en een praktische wasruimte. Verder vindt u hier een werkkamer voor thuiswerk of studie. De master bedroom is voorzien van twee inloopkasten en een luxe uitgeruste badkamer. Ook deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Alle vertrekken op de begane grond bieden een adembenemend vrij uitzicht over de rustige groene weides. De gekozen kleuren en materialen, zoals hout en natuursteen, zijn zorgvuldig geselecteerd om de serene sfeer van buiten naar binnen te brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee studeerkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers. In het souterrain vindt u een fitnessruimte en een speelruimte die ook als recreatieruimte gebruikt kan worden naast de wijnkelder. De tuin is ontworpen door de bekende landschapsarchitect Piet Oudolf. Oudolf heeft met grote zorgvuldigheid nagedacht over het gebruik van groen en hoe dit door de seizoenen wordt beïnvloed. Deze prachtige tuin is dan ook geselecteerd als een van de 80 mooiste tuinen ter wereld in het BBC-programma van Monty Don. Het huis is voorzien van moderne gemakken zoals een geavanceerd domotica systeem, beton-kernverwarming en koeling met aardwarmte, deze is per ruimte instelbaar. Daarnaast is er een volledig geïntegreerd geluidssysteem door het hele huis. Het volledig zelfvoorzienende gastenverblijf biedt een eigen keuken, sauna, stoomdouche en Hot tub. Vanzelfsprekend is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens een afsluitbare garage in het gastenverblijf. In het botenhuis is plek voor een sloep om heerlijk naar Amsterdam te varen. Bijzonderheden: - Vrijstaand modern luxe woonhuis - Ontworpen en gebouwd door Studio Piet Boon - 15 minuten rijden vanaf Amsterdam - Zwembad, gastenverblijf, hot tub, fitnessruimte en sauna - Carport en parkeergarage - Botenhuis voor een sloep Features: - Alarm - Sauna - SwimmingPool

10 k

5 slk

418 m²

lot 10.000 m²

Landsmeer