BEZIG MET LADEN...

EUR 830.000

JAAGPAD DOET MEE AAN DE OPEN HUIZENDAG (AANGEPASTE TIJD) DATUM: ZATERDAG 5 APRIL TIJD: 11:00 UUR TOT 13:00 UUR. ===================================================================== APPARTEMENTEN JAAGPAD ALKMAAR – NU TE KOOP! BOUWNUMMER 2.05.59 = Schermerweg 92 F 1 1821 BJ ALKMAAR Heeft u interesse in deze woning? Bekijk dan ook de vergelijkbare bouwnummers via de woningzoeker op de projectwebsite: 2.05.62 3.05.51 De bouw van het Jaagpad is gestart! Dit prachtige nieuwbouwproject aan het Noordhollandsch Kanaal krijgt steeds meer vorm. Hier woon je straks op een unieke locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. BOUWNUMMER 2.05.59 Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement met veel lichtinval en een schitterend uitzicht? Dan is dit appartement in het Jaagpad Nieuwbouwproject echt iets voor jou! Gelegen op de vijfde verdieping, biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. De ruime woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning – de perfecte plek om buiten te genieten van het uitzicht en de zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, en de aparte zithoek maakt dit de ideale ruimte om te ontspannen of gezellig te borrelen. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het ruime balkon, een stijlvolle badkamer en een apart gastentoilet. Er is bovendien een handige berging voor extra opbergruimte. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van energiezuinige vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. LOCATIE Alkmaar, bekend als dé kaasstad van Nederland, biedt veel meer dan historische charme. Het sfeervolle centrum heeft gezellige winkelstraatjes, een breed scala aan horecagelegenheden en een levendige uitgaansscene. Bovendien ligt Alkmaar ideaal ten opzichte van Haarlem en Amsterdam, met uitstekende verbindingen zowel per auto als met het openbaar vervoer. Vanaf Jaagpad sta je binnen 15 minuten wandelen op het iconische Waagplein, en met de fiets ben je er zelfs in 5 minuten. Bijzonderheden: - De bouw is gestart - Oplevering gepland eind 2026 – begin 2027 - Volledig gasloos en voorzien van energiezuinige vloerverwarming - Huren van een parkeerplaats voor €90 per maand in de onderliggende parkeergarage Interesse? Schrijf je in! Ben je geïnteresseerd in een appartement aan Jaagpad? Bekijk de woningzoeker en verkooptekeningen op de projectwebsite en schrijf je vandaag nog in of neem direct contact met een van de makelaars. ( ... nl) Let op: De foto’s in de aanmelding zijn ter impressie en afkomstig van de modelwoning in het huurgebouw van het Jaagpad. Hoewel deze een goed beeld geven van de afwerking en sfeer, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Tevens zijn de gebruikte afbeeldingen en mediabestanden dienen uitsluitend ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en de feitelijke indeling, inrichting of staat van de appartementen kan afwijken van de getoonde beelden.

3 k

2 slk

132 m²

Alkmaar

BEZIG MET LADEN...

EUR 15.000.000

DE DIJSSEL No. 12 | Deze vrijstaande villa aan het Noorder Amstelkanaal bevindt zich op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam Zuid. Rondleiding Dit woonhuis uit 1928 is decennia in gebruik geweest als kantoor en komt nu weer beschikbaar als vrijstaand woonhuis. Het pand bestaat uit vier ruime woonlagen en een kelder. De 24 meter brede tuin aan de achterzijde grenst aan het Noorder-Amstelkanaal vanwaar rechtstreeks gevaren kan worden naar de grachten en de Amstel en biedt veel zit- en terrasruimte. De tuin aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor groen en voor parkeren. Architectenbureau Kodde heeft een plan ontwikkeld om inspiratie te bieden voor een verbouwing tot een prachtig opgezet woonhuis met alle benodigde voorzieningen, waaronder een lift. Op basis van dit plan wordt de begane grond etage ingericht ten behoeve van een ontvangstruimte, een grote woonkamer, een leef-keuken, een bijkeuken en een gang met ontsluiting van de lift. De kelder wordt benut voor een wellness, een sportruimte en voor technische ruimte. Op de eerste etage zijn twee zeer grote slaapkamers (masterbedroom) elk met een grote eigen badkamer voorzien en een studeer/TV-kamer. Op de tweede etage zijn drie slaapkamers ingetekend, elk met eigen badkamer, en een wasruimte. De kapverdieping op de derde etage kan vrij benut worden voor bijvoorbeeld een speel-, hobby-, logeerkamer. Alle etages worden ontsloten door de lift. Aan de binnenzijde kent het pand nauwelijks draagmuren waardoor het zeer flexibel indeelbaar is. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website. Buurtgids Het Dijsselhofplantsoen is één van de meest prestigieuze en besloten straten van Amsterdam-Zuid. Het plantsoen ligt op de grens van de Apollobuurt en Oud-Zuid, buurten die beide bekend staan om de prachtige architectuur, groene lanen en het hoge levenscomfort. Het Dijsselhofplantsoen bevindt in het hart van deze weelderige omgeving, omringd door statige herenhuizen. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van de bruisende stad. Hoewel het een rustige en residentiële omgeving is, waar tegenwoordig ook weer gezinnen wonen, is het toch gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en andere populaire gebieden in Amsterdam. Ook uniek is de waterligging. Op loopafstand van de woning vindt men ook de populaire winkelstraat Beethovenstraat, waar men een breed scala aan winkels, boetieks, restaurants en cafés kunt vinden. Hetzelfde gaat op voor de Cornelis Schuytbuurt. Deze ligt ook om de hoek en op loopafstand. Bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte wonen circa 634 m² · Tuin rondom van ruim 500 m² · Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2001 t/m 31 mei 2101, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2101 · Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan, De koopsom is gebaseerd op inclusief afkoopsom canonverplichting eeuwigdurende erfpacht · Het pand is in 1928/1929 gebouwd naar ontwerp van P.L. Kramer is verstrakte Amsterdamse School stijl · Bestaande fundering, vergunning voorziet in nieuwe kelderbak · Geen monument · Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- THE DIJSSEL No. 12 | This detached villa on the Noorder Amstelkanaal is situated in one of the most coveted locations in Amsterdam South. Tour This 1928 residence, which has served as an office space for decades, is now available once again as a detached family home. Spanning four spacious floors and a basement, the property offers an exceptional opportunity for transformation into an exquisite residence. At the rear, the 24-meter-wide garden borders the Noorder-Amstelkanaal, providing direct access to Amsterdam’s canals and the Amstel River. The garden offers ample seating and terrace space, while the front garden provides both greenery and private parking. Renowned architectural firm Kodde has developed an inspirational renovation concept, envisioning a grand residence equipped with all modern comforts, including an elevator. The proposed layout features a ground floor with a welcoming entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen, a utility room, and a corridor leading to the elevator. The basement is designated for a wellness area, gym, and technical facilities. The first floor accommodates two expansive primary suites, each with a luxurious en-suite bathroom, as well as a study or TV room. On the second floor, three well-proportioned bedrooms are planned, each with an en-suite bathroom, along with a dedicated laundry room. The top floor, an attic space, offers versatile possibilities and can be used as a playroom, hobby space, or guest quarters. The interior layout is highly flexible, as the building features minimal load-bearing walls, allowing for adaptable configurations to suit individual preferences. Curious to learn more? Experience the full living ambiance on our website. Neighborhood Dijsselhofplantsoen is one of Amsterdam Zuid’s most prestigious and exclusive streets. Nestled between the Apollobuurt and Oud-Zuid, both renowned for their stunning architecture, tree-lined avenues, and exceptional quality of life, this location is the epitome of refined urban living. Surrounded by grand townhouses and lush greenery, the area offers a serene residential atmosphere while maintaining close proximity to Amsterdam’s vibrant city life. Families have once again begun to settle here, drawn by the combination of tranquility and accessibility. The waterfront setting is a rare and sought-after feature in Amsterdam. Within walking distance, residents will find the Beethovenstraat, a lively shopping street with a wide array of boutiques, fine dining, and cafés. Similarly, the Cornelis Schuytbuurt, known for its boutique charm and elegant lifestyle, is just a short stroll away. Special Features · Living area approximately 634 m² · Garden surrounding of over 500 m² · Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period June 1, 2001, to May 31, 2101, AB 1994, lease rent has been bought off until May 31, 2101 · Application for perpetual leasehold transfer with AB 2016 has been made in a timely manner, The purchase price is based on including redemption amount leasehold obligation perpetual leasehold · The building was built in 1928/1929 according to the design of P.L. Kramer in a streamlined Amsterdam School style · Existing foundation, permit provides for a new basement pit · No monument · Nationally protected cityscape This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Features: - Alarm - Balcony

9 k

6 slk

635 m²

lot 694 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 3.545.000

A WAY OF LIFE Exclusief appartement van 183 m2 met internationale allure, een eigen conciërge, valet-parking voor meerdere auto's én gelegen op de meest prestigieuze locatie van Amsterdam! De woning heeft een vorstelijk uitzicht op het paleis en de Dam! U krijgt de kans nu óók in Amsterdam een 'high life' te ervaren die tot dusver enkel voorbehouden was in steden als New York, Parijs, Singapore, Hongkong en Londen. Dankzij de unieke vijfsterrenhotelservice van Krasnapolsky per uitstek zeer geschikt als pied-à-terre voor internationale clientèle alsook ras-Amsterdammers. U kunt namelijk gebruik maken van alle voorzieningen van het hotel, zoals roomservice en housekeeping. Open de glazen puien en laat het bruisende stadsleven van het historische Amsterdam over u heen komen, of sluit de stad buiten en geniet van de totale rust en privacy die de hoogst denkbare bouwkwaliteit en materialen bieden. Onder toeziend oog van internationaal gevierd interieurarchitect Pieter Laureys ???is dit royale en buitengewoon luxe appartement op het allerhoogst denkbare niveau afgewerkt. Het uitgangspunt is dan ook dat de woning wordt opgeleverd inclusief het gloednieuwe en exclusief voor het appartement geselecteerde meubilair Indeling U komt binnen via de gemeenschappelijke entree en u bereikt de woning middels de (snelle) liften op de zevende etage. U stapt binnen in de ruime hal. In deze hal bevindt zich een separaat toilet. Via de massieve stalen deuren met rookglas bereikt u de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien een inbouwhaard. Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt een goed bemeten slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In het midden van de slaapkamers is een badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke bruin- en bronstinten en heeft marmeren vloertegels, een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Terug naar de woonkamer loopt u de door de keuken naar de dining. De sterrenchefkeuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkast, combi-stoomoven, koffieautomaat. Alle apparatuur is van het merk Miele. Aan de woonkeuken grenst het zonnige terras, met genoeg ruimte voor een eettafel én/of lounge set. Het terras ligt naast De Bijenkorf en heeft fenomenaal uitzicht op de Dam. Via de eetkamer bereikt u de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen walk in closet. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is uitgerust in warme tinten (bekleding van marmer, mozaïek en breuksteen) en is voorzien van een losstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en los toilet. Door de woning ligt een fraaie houten vloer, bevinden zich inbouwspots, er hangt elektrische zonwering. Op de vierde verdieping is een separate berging te vinden. De wasdroog-combinatie zijn te vinden in een aparte ruimte op de hal. Hier is ook een aparte technische ruimte aanwezig. Omgeving en bereikbaarheid Een omgeving met internationale allure en dat op de meest prestigieuze locatie van Amsterdam. Dit is een woonomgeving voor de happy few; hier resideert u middenin het kloppende hart van een stad die internationaal wordt geprezen vanwege haar unieke karakter. Karakteristieke panden, wereldberoemde grachten, baanbrekende architectuur en musea van wereldfaam die Amsterdam rijk is. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 1, 2, 4, 5, 9, 13, 16 en 17 stoppen om de hoek (halte de Dam), Amsterdam Centraal ligt op loopafstand en ook geeft metrostation ‘Rokin’ toegang tot het metrostelsel van Amsterdam. Met de Noord-Zuid lijn zijn de Zuid-as en Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 183 m2 NEN gemeten; - Gelegen op de 7e verdieping met een berging op de 4e verdieping; - Valet parking in de garage van Krasnapolsky, met maar liefst twee parkeerplaatsen; - Eigen grond; - 3 slaapkamers met twee aangrenzende badkamers; - Riant terras met fenomenaal uitzicht op de Dam; - Afgewerkt op internationaal topniveau; - Voorzien van handige domotica-kast; - Riante en uiterst comfortabele living; - 5-sterren residentiële service van naastgelegen Grand Hotel Krasnapolsky; - Bijdrage VvE € 2.004,57 per maand; - Vloer/plafond verwarming en verkoeling; - Lift aanwezig; - Op het zuiden gesitueerd; - In overleg kan de oplevering inclusief het exclusief geselecteerde meubilair; - Een ontwerp van internationaal bekend architect Cees Dam; - Oplevering in overleg; - Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." - English translation - Exclusive 183 m2 flat with international allure, private concierge, valet parking for several cars ánd located in the most prestigious location in Amsterdam! The flat has regal views of the palace and Dam Square! You now have the chance to experience a ‘high life’ in Amsterdam that was previously only available in cities such as New York, Paris, Singapore, Hong Kong and London. Thanks to Krasnapolsky's unique five-star hotel service, it is eminently suitable as a pied-à-terre for international clients as well as for Amsterdam natives. You can make use of all hotel facilities, such as room service and housekeeping. Open the glass facades and let the vibrant city life of historic Amsterdam wash over you, or shut the city out and enjoy the total tranquillity and privacy offered by the highest imaginable building quality and materials. Under the watchful eye of internationally celebrated interior designer Pieter Laureys ???this generous and extraordinarily luxurious flat has been finished to the highest imaginable standard. The premise is that the flat will be delivered including the brand new and exclusively selected furniture for the apartment. Layout You enter through the communal entrance and reach the flat via the (fast) lifts on the seventh floor. You enter the spacious hallway. There is a separate toilet in this hall. Through the solid steel doors with smoked glass, you reach the spacious living room. The living room has a built-in fireplace. To the left of the living room is a well-sized bedroom. The bedrooms are fitted with built-in wardrobes. A bathroom is located in the middle of the bedrooms. The bathroom is finished in natural brown and bronze tones and has marble floor tiles, a double sink, walk-in shower and toilet. Back to the living room, you walk the through the kitchen to the dining. The star chef's kitchen with cooking island is fully equipped, including a fridge, freezer, dishwasher, wine cabinet, combi-steam oven, coffee machine. All appliances are Miele. Adjacent to the kitchen diner is the sunny terrace, with enough room for a dining table and/or lounge set. The terrace is next to De Bijenkorf and has phenomenal views of Dam Square. Via the dining room you reach the master bedroom. This bedroom has its own walk-in closet. Via the bedroom you have access to the large bathroom. This bathroom is equipped in warm tones (covering marble, mosaic and broken stone) and has a separate bath, double washbasin, walk-in shower and separate toilet. Throughout the house is a beautiful wooden floor, there are recessed spotlights, electric blinds. A separate storage room can be found on the fourth floor. The washing-dryer combination can be found in a separate room on the hallway. There is also a separate technical room here. Surroundings and accessibility An environment with international allure and in the most prestigious location in Amsterdam. This is a residential environment for the happy few; here you reside in the beating heart of a city internationally acclaimed for its unique character. Characteristic buildings, world-famous canals, pioneering architecture and world-renowned museums abound in Amsterdam. The flat is easily accessible by public transport. Tram 1, 2, 4, 5, 9, 13, 16 and 17 stop around the corner (Dam stop), Amsterdam Central Station is within walking distance and metro station ‘Rokin’ also gives access to Amsterdam's metro system. With the North-South line, the South Axis and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. Details - Living area 183 m2 NEN measured; - Located on the 7th floor with a storage room on the 4th floor; - Valet parking in the garage of Krasnapolsky, with no less than two parking spaces; - Own land; - 3 bedrooms with two adjoining bathrooms; - Spacious terrace with phenomenal views of Dam Square; - Finished to international top level; - Equipped with handy home automation cabinet; - Spacious and extremely comfortable living room; - 5-star residential service from adjacent Grand Hotel Krasnapolsky; - VvE contribution € 2,004.57 per month; - Floor/ceiling heating and cooling; - Lift present; - South-facing; - In consultation, delivery can include the exclusively selected furniture; - A design by internationally renowned architect Cees Dam; - Delivery in consultation; - There is no purchase agreement until signed by both parties; ‘This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. Features: - Air Conditioning - Balcony - Alarm

5 k

3 slk

183 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.450.000

** English text below** Royaal en licht dubbel benedenhuis van maar liefst 171 m2 met heerlijke tuin en 2 balkons aan het Surinameplein! Aan het Surinameplein 10H ligt dit ruime en karaktervolle benedenhuis van 171 m², verdeeld over twee woonlagen. Met een zonnige tuin op het oosten, twee balkons en een doordachte indeling biedt dit appartement of kantoorruimte een combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Het appartement heeft een vrij uitzicht over het Surinameplein en is perfect gelegen nabij zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, op de rand van de levendige buurten Oud West en Oud Zuid. De royale leefruimtes, grote raampartijen en diverse multifunctionele kamers maken dit een ideaal familiehuis of een perfecte woning of kantoor voor wie ruimte zoekt in een centraal gelegen buurt. Het appartement/kantoor is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en kent de volgende indeling: Begane grond Via de ruime hal, met een separaat toilet en een ingebouwde kast, betreedt u het pand. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De karakteristieke houten vloer over de gehele begane grond is afkomstig uit het voormalige Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. De openslaande deuren geven directe toegang tot de privétuin op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, die flexibel kan worden ingedeeld als woonkeuken, werkkamer, atelier of extra eetkamer, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin Grote privétuin op het oosten met ochtend- en middagzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die ingericht kan worden als woonkamer, master bedroom of werkkamer met toegang tot het balkon op het westen gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die ook veelzijdig in te richten is, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of atelier. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek met vrij zicht op de tuin. De sanitaire voorzieningen zijn aan de achterzijde in twee afzonderlijke ruimtes, waardoor functionaliteit en privacy optimaal zijn. Er is een apart toilet, een kleine pantry met wastafel, en een afzonderlijke vierde kamer, die ingericht kan worden als badkamer met een inloopdouche of ligbad. Kenmerken - Heerlijk dubbel benedenhuis/ kantoor met grote tuin, geheel naar eigen smaak in te richten. - Volgens NEN2580 is de woonoppervlakte 170,7 m2 - Prachtige tuin met ochtend- en middagzon. - Twee balkons - Energielabel C - Volledig dubbelglas HR ++ - 2020 Balkons volledig gerenoveerd. - 2021 Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd. - VvE bijdrage bedraagt thans EUR 178,16. - Gemeentelijk monument. - Splitsingsakte 1999 - Bestemmingsplan- Gemengd -4 wonen & bedrijfsruimte. - Erfpachtbestemming - Bedrijfsruimte - Splitsingsakte - Kantoorruimte bestemming - Ouderdomsclausule Erfpacht Het registergoed is gelegen op erfpacht grond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16 februari 2004 t/m 15 februari 2052. De huidige canon bedraagt EUR 1.818,73 en betreft de periode 16 februari 2022 t/m 15 februari 2027. Canon 5 jaarlijkse indexering is van toepassing. OMGEVING Het appartement ligt aan een rustige ventweg van het Surinameplein, een prettige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand (250meter) vindt u zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt om de hoek, of op de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat met gespecialiseerde winkels als Foccacceria, Wessels groente en fruit, Levant et le vin en wijnwinkels. Met veel gezellige restaurants en cafés op de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg zoals Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw en Edel. Maar ook de the Seafood Bar aan de Baerlestraat, en de bloemist Menno Kroon op de Cornelis Schuytstraat, liggen binnen loopafstand. Vers brood bij Le Fournil, Levant et le vin, of het Vlaamsch Broodhuys. De Hallen, een levendig cultureel centrum met de film en food hallen, is makkelijk bereikbaar op 10 minuten fiets afstand. Hieraan grenzend vind je de buurtmarkt Ten Kate markt met een divers aanbod. Culturele bezienswaardigheden; het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Het Vondelpark is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen middag in het groen. Sportfaciliteiten (waaronder trendy David Lloyd Club), yogastudio’s en fitnesscentra bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Schiphol is uitstekend bereikbaar met de tram en trein en ligt op 10 minuten rijden. Diverse bus-en tramverbindingen (bus 15, tram 1, 11, 17) bieden toegang tot verschillende delen van de stad. Oplevering Oplevering in overleg. ** English text** Spacious and bright duplex ground-floor apartment of no less than 171 m² with a lovely garden and two balconies at Surinameplein! Located at Surinameplein 10H, this spacious and characterful ground-floor apartment of 171 m² is spread over two levels. With a sunny garden facing east, two balconies, and a well-thought-out layout, this apartment or office space offers a combination of space, light, and flexibility. The apartment has an unobstructed view over the Surinameplein and is perfectly located near both Vondelpark and Rembrandtpark, on the edge of the vibrant neighborhoods of Oud West and Oud Zuid. The generous living spaces, large windows, and various multifunctional rooms make this an ideal family home or a perfect residence or office for those seeking space in a centrally located area. The apartment/ office space is divided over the ground floor and the first floor and has the following layout: Ground floor One enters the property through the spacious hall, which includes a separate toilet and a built-in closet. The living room is generously sized and enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows at both the front and rear. The characteristic wooden floor throughout the ground floor is sourced from the former Entrepotgebouw de Vijf Werelddelen. The French doors provide direct access to the private garden facing east, where you can enjoy the morning and afternoon sun in peace. The kitchen is functionally laid out and offers plenty of storage space. Additionally, on the ground floor, there is an extra room that can be flexibly used as a kitchen-diner, study, studio, or extra dining room, depending on your living preferences. Garden Large private garden facing east with morning and afternoon sun. First floor On the first floor, a spacious landing leads to the various rooms. At the front, there is a large room that can be used as a living room, master bedroom, or study, with access to the west-facing balcony. At the front, there is a second room that can also be flexibly arranged, for example, as a guest room, children's room, or studio. At the rear, one finds a spacious third bedroom with access to the balcony, a nice spot with an open view of the garden. The sanitary facilities are located at the rear in two separate rooms, ensuring optimal functionality and privacy. There is a separate toilet, a small pantry with a sink, and a separate fourth room that can be arranged as a bathroom with a walk-in shower or bathtub. Features - Lovely duplex ground-floor apartment or office space with a large garden, completely customizable to your own taste. - According to NEN2580, the living area is 170.7 m². - Beautiful garden with morning and afternoon sun. - Two balconies. - Energy label C. - Fully double-glazed HR++. - 2020: Balconies fully renovated. - 2021: Exterior painting fully completed. - The VvE (Homeowners' Association) contribution is currently EUR 178.16. - Municipal monument. - Division deed from 1999. - Zoning plan: Mixed -4 residential & commercial space. - Ground lease designation: Commercial space. - Division deed: Office space designation. - Age clause. Ground Lease The property is located on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for perpetual ground lease 1994 are applicable. The current lease period runs from February 16, 2004, to February 15, 2052. The current annual ground rent is EUR 1,818.73 and applies to the period from February 16, 2022, to February 15, 2027. A five-yearly indexing of the ground rent is applicable. Surroundings The apartment is located on a quiet side road of Surinameplein, in a pleasant and child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuid. Within walking distance (250 meters), you will find both Vondelpark and Rembrandtpark. For daily groceries, you can visit the supermarket around the corner, or the Overtoom and Jan Pieter Heijestraat, which offer specialized shops such as Foccacceria, Wessels fruit and vegetables, Levant et le vin, and wine shops. There are many cozy restaurants and cafés on the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Amstelveenseweg, including Café Gitane, Parallel, Bar Kosta, Oslo Beers, Ron Blauw, and Edel. Also within walking distance are The Seafood Bar on Baerlestraat and the florist Menno Kroon on Cornelis Schuytstraat. For fresh bread, visit Le Fournil, Levant et le vin, or Vlaamsch Broodhuys. The Hallen, a lively cultural center with film and food halls, is easily accessible within a 10-minute bike ride. Adjacent to it is the Ten Kate market, offering a diverse range of products. Cultural Attractions; The Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Concertgebouw are less than 10 minutes by bike. Vondelpark is ideal ...

8 k

3 slk

171 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.075.000

Monumentaal herenhuis aan de mooiste laan van Alkmaar! Dit halfvrijstaande herenhuis dat geschiedenis en moderne luxe op indrukwekkende wijze combineert is gebouwd in 1928 en vanaf 2021 volledig gemoderniseerd! Dit gezinshuis straalt authenticiteit uit met details zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en een klassieke granito vloer. Tegelijkertijd zorgt de duurzame renovatie van de afgelopen jaren voor een energiezuinig en toekomstbestendig thuis met een verrassend lage energierekening! Dit huis is ontworpen om in te leven én te genieten. Of het nu gaat om de sfeervolle woonkamer-en-suite, de ruime slaapkamers of de zonnige tuin met een heerlijke veranda: overal vind je een harmonieuze mix van comfort en karakter. Het is perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt! Een warm welkom met karakter Vanaf het moment dat je de stijlvolle entree binnenstapt, word je ondergedompeld in de authentieke sfeer van deze woning. Originele details zoals de granito vloer, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn prachtig gerestaureerd en bewaard gebleven. De hal, met trapopgang en toegang tot een verrassend ruime kelder, ademt een statige grandeur. In de woonkamer-en-suite komen klassieke charme en moderne invloeden samen. De erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de groene Nassaulaan, terwijl de eetkamer achterin dankzij de openslaande deuren naadloos overgaat in de diepe achtertuin. De massief Robinia vloer en de hout-cv-haard maken dit tot een warme, uitnodigende plek om thuis te komen. Koken in stijl De open keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een genot om in te werken. Uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, stoom- en heteluchtoven en een grote koelkast met Fita Fresh lades – biedt deze keuken modern gemak. Het stijlvolle aanrechtblad en de praktische opberglades combineren functionaliteit met een vleugje nostalgie. De granito vloer loopt ook hier door, wat de ruimte een rustige en elegante uitstraling geeft. Ruimte voor iedereen Dit herenhuis biedt vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een praktische walk-in-closet, die ook dienst kan doen als kleine werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten. De tweede verdieping biedt twee speels ingedeelde slaapkamers met veel daglicht dankzij dakkapellen en dakramen. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer (2023) met een douchecabine, wastafel en een derde toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een knus balkon, terwijl je vanaf de slaapkamer aan de voorzijde de vliering bereikt via een vaste steektrap. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Ideaal voor gezinnen of als gastenverblijf! Buitengewoon genieten De achtertuin is een waar paradijs. Met de ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag van zon. Of je nu ontspannen op het terras zit, kinderen ziet spelen op het gazon met de picknicktafel, of samen met vrienden geniet onder de veranda tijdens een barbecue: hier voelt elke dag als vakantie. Het ruime overdekte ‘lounge’-terras is voorzien van terrasverwarming en inbouwspots, waardoor je hier ook ’s avonds heerlijk kunt vertoeven. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging met een handige bergzolder, perfect voor houtopslag en tuingereedschap. Uiteraard is er een achterom via de zijkant, met een schuifpoort. Duurzaam woning Dankzij 9 zonnepanelen, uitstekende isolatie (vloer, muren, dak én glas-in-loodramen met dubbelglas), en een hout-cv-haard, woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. De energierekening? Die is bijzonder laag – een luxe die tegenwoordig zeldzaam is. Wonen op een toplocatie Het Nassauplein ligt ideaal: een rustige, groene omgeving net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Binnen enkele minuten sta je in de stad, wandel je in het Alkmaarder Hout of bereik je het NS-station. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: een plek waar je écht alles hebt. Bijzonderheden in één oogopslag: - Monumentaal herenhuis, bouwjaar 1928 - Prachtig gerenoveerd (2021-2023) - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten - Energiezuinig met 9 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie - Perfecte locatie: rustig en toch dichtbij het centrum - Mooi nieuw gestuukte plafonds - Glas-in-loodramen verwerkt in dubbelglas - Moderne keuken (bouwjaar 2021) - Moderne badkamer en toilet op de 1e verdieping (bouwjaar 2021) - Tweede badkamer op de 2e verdieping (bouwjaar 2023) - Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2021 - Kelder met 500L Oostenrijks gelaagdheidsbuffervat (2021) - Hout-cv-haard (Nederlands ontwerp, bouwjaar 2021) - Moderne meterkast - Extra vloer- en kruipruimte-isolatie. De woonkamervloer is tussen de balken voorzien van 10cm dikke PIR platen en op de vloer in de kruipruimte liggen isolatiedekens met Polystyreenchips. - Voordeur voorzien van 3-puntssluiting met gecertificeerde sleutels - Buitenschilderwerk (2021) - Balkonhek en houtwerk dakkapel vernieuwd in 2021 - Het betreft een gemeentelijk monument Ben je op zoek naar een huis dat historie ademt en tegelijkertijd helemaal klaar is voor de toekomst? Dit bijzondere herenhuis biedt het beste van twee werelden. Neem vandaag nog contact op en ontdek jouw nieuwe droomhuis aan het Nassaulaan 27!

6 k

4 slk

154 m²

lot 270 m²

Alkmaar

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.000.000

Scheepsbouwweg 46, 1033DE Amsterdam Deze prachtige en energiezuinige watervilla van ca. 143 m² ligt in het bruisende Amsterdam Noord, direct aan het water. Recent opgeleverd, biedt deze woning alles voor een stijlvol en comfortabel gezinsleven. Met drie verdiepingen, een ruim terras aan het water, vijf lichte slaapkamers, twee luxe badkamers en groot terras aan de woonkamer, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een perfecte balans tussen stad en natuur. Locatie & bereikbaarheid: De woning bevindt zich in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd, op slechts twee minuten van de pont naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn is binnen 10 minuten bereikbaar, en de woning ligt op steenworp afstand van de NDSM werf. De uitstekende busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid. Voor natuurliefhebbers liggen het polderlandschap van Waterland, Landsmeer, ‘t Twiske en het Florapark binnen handbereik. De Ringweg A10 is snel bereikbaar via de S118, en parkeren is geheel gratis voor de deur. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, zoals Pllek, de IJ-kantine, Helling 7, de Klaproos en de Goudfazant. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Plus, Albert Heijn of de markt in de Van der Pekstraat. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Het Twiske op slechts 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van de rust en het groene landschap. Amsterdam Noord biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van de natuur. Indeling: Begane grond: De woning, die tevens beschikt over een eigen aanlegplek voor een boot, is te bereiken via een privé steiger, die u leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een separaat toilet, een ingebouwde garderobekast en een berging/technische ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers en de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (Corian) en een ruime regendouche. Deze badkamer beschikt bovendien over een buitendeur, ideaal voor gebruik na een verfrissende duik. De voorste slaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het royale terras aan het water, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping: Een trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met open keuken zich bevindt. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, wijnklimaatkast, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Het gezellige raamzitje is de blikvanger van de ruimte. De woonkamer is licht en luchtig, dankzij de grote ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Ingebouwde kastenwanden en mooie sierlijsten geven de ruimte extra charme. Via de dubbele schuifpui bereikt u het ruime en zonnige balkon, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de tweede luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (Corian), een toilet en een royale regendouche. De tweede verdieping kan worden gekoeld middels een in 2024 geplaatste airconditioning. De master bedroom en de aangrenzende kamer bieden uitstekende opbergruimte dankzij de ingebouwde kastenwanden. Het dakraam op deze verdieping zorgt voor extra lichtinval en kan elektrisch worden geopend. Er is al een vergunning aanwezig voor de aanleg van een extra terras bovenop het huis, waarmee u het potentieel van deze verdieping verder kunt benutten. Het Project: Het project De Steigers in De Bongerd bestaat uit 16 vrijstaande woningen die perfect aansluiten bij de industriële en nautische sfeer van de locatie. De gevels van verduurzaamd hout en metalen rasters versterken de verbinding met het karakter van het wonen aan het water. Deze woningen zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de unieke ligging aan het water, en bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en de charme van de natuur. Scheepsbouwweg: De naam herinnert aan de scheepswerf, en met name de nieuwbouwwerf, waar tot in de jaren zeventig van de vorige eeuw vele zeeschepen zijn gebouwd. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 142,50m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Vrijstaande waterwoning, opgeleverd in 2023 - Prachtig terras aan het water ca. 44,80m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Mogelijkheid tot aanmeren aan eigen terras steiger - Zonnepanelen (zes) aanwezig - Airconditioning op tweede etage (Daikin, 2024) - Energielabel A+ - Voorzien van bijzonder veel opbergruimte - Vloerverwarming aanwezig - WTW installatie aanwezig - Aangesloten op Warmtenet via Vattenfall - Vergunning voor bouwen dakterras aanwezig - Erfpacht canon bedraagt €4.526,00 betreft periode 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2031 - 10 jaarlijkse indexering; tijdvak loopt van 16 oktober 2021 t/m 15 oktober 2071 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

143 m²

lot 104 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 997.000

Wonen in de ruim opgezette, zeer groene Nessen in Bergen in een heerlijke omgeving voor jong en oud(er). Een buurt waar kinderen veilig kunnen buitenspelen, doordat er geen doorgaand verkeer rijdt en waar alle voorzieningen om de hoek zijn. De skibaan, tennisbaan, manege, scholen, bos en polder, alles binnen bereik. Aan de Monnet-Nes 8 is het echt wonen in weelde, door de prachtige locatie aan het water. De woning is in 2003 op een hoogwaardige manier uitgebouwd en gerenoveerd en nu zo te betrekken. Dit huis, met een keurig B-label, biedt een verrassend mooie leefplek. Ervaar het met eigen ogen. We nemen u mee naar binnen: Via de entree komen we in de hal met meterkast, karakteristieke trapopgang en toiletruimte. Als we de woonkamer instappen, vallen meteen de grote raampartijen en het fraaie terras aan het water op. Door de openslaande deuren stappen we hier zo de ruime achtertuin in, liggend aan het water. In de ruime aanbouw bevindt zich een stoere leefkeuken met eveneens veel raampartijen en openslaande deuren. Je kunt hier bijna niet anders dan naar buiten kijken. De keuken is modern en voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend aan de keuken is er nog een praktische bijkeuken met wasbak, aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger en een deur naar buiten. Op de eerste verdieping vinden we drie prima bemeten slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In de badkamer vinden we een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. De groene, privacyvolle achtertuin ligt aan het water en is ook nog eens pal op het zuiden gelegen, wat garant staat voor vele zonuren. Het terras is voorzien van twee grote zonneluifels die schaduw kunnen bieden op de zonnige dagen. Een eenvoudige houten schuur biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap. Monnet-Nes 8, echt een heerlijk familiehuis, op een prachtige, unieke locatie. Bent u de volgende die hier met net zo veel plezier gaat wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond.

5 k

3 slk

160 m²

lot 390 m²

Bergen

BEZIG MET LADEN...

EUR 5.950.000

Huize ‘Amstel Staete’ is gelegen in de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel en heeft de unieke eigenschap van veel grond, meerdere opstallen in het heerlijke buitengebied onder de rook van Amsterdam. De Villa Deze prachtige villa/landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen. Met als resultaat een zeer moderne villa en opstallen, met alle denkbare luxe. Het huis heeft een goed doordachte indeling die veel wooncomfort biedt aan een groot gezin. Huize ‘Amstel Staete’ bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam met vrij uitzicht over de Amstel en een uniek uitzicht over de weilanden en de polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. Indeling; Begane grond Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de bijkeuken, woonkamer, waskamers en een ruime opslag. Aan de voorzijde bevindt zich één van de ruime woonkamers met veel raampartijen en de garage, met ruimte voor twee grote auto’s. Via de garage kunt u doorlopen naar de wasruimte, aan de achterzijde treft u de tweede woonkamer/kantoor aan huis die tevens voorzien is van een kleine keuken. Aangrenzend de extra kamer die gebruikt kan worden voor opslag of slaapkamer. Bel etage Op deze etage treft u de riante woonkamer met uitzicht over de Amstel met aangrenzende grote woonkeuken, bijkeuken en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een open haard, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras wat uitzicht heeft over de prachtige weilanden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur 1e verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de linkerzijde de masterbedroom die voorzien is van een balkon, luxe walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar het balkon met uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon. 2e verdieping Op deze etage treft u een riante slaapkamer en nog heel wat ruimte voor opslag. Tuinhuis In het tuinhuis treft u een zelfstandig gastenverblijf met een eigen garage en een prachtige serre. Tevens bevinden zich hier nog een extra keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en apart toilet. Schuur Op het terrein staan een grote vrijstaande schuur welke nog vrij kan worden ingedeeld en thans in gebruik is als opslag voor apparatuur. Steiger In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen. Bereikbaarheid De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Parkeren Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s in de garage te parkeren, meerdere auto's kunnen in de woning en op de oprit en in de schuur is ruimte voor de opslag van een grote verzameling auto's. Kenmerken - totale oppervlakte 630 m2 inclusief bijgebouwen - inpandige garage voor meerdere auto's - eigen steiger met ligplaats voor een boot recht voor de deur - groot perceel van 3.735 m2 - vrij uitzicht voor en achter - gelegen na de eerste bocht - bijnaam "huis met de boomhut" - lift - schuur voor opslag Renderingen geven een beeld van een mogelijke aanpassingen en dienen als een impressie voor de mogelijke koper. Features: - Air Conditioning - Alarm

13 k

8 slk

529 m²

lot 3.735 m²

Amstelveen

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.585.000

***Deelnemer NVM Open Huizen Dag, 5 april 2025 van 11:00 tot 15:00 uur*** Den Texstraat 44-2, 1017 ZC Amsterdam Modern afgewerkt, met behoud van originele details, dubbel bovenhuis met mogelijkheid tot aanleg van een ruim dakterras, gelegen aan de pittoreske Den Texstraat nabij de Weteringschans! Het appartement bestaat uit een open keuken, vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers, een balkon én mogelijkheid tot riant dakterras. De woning beschikt over een eigen entree met opgang, meer dan genoeg opbergruimte en is bovendien goed geïsoleerd (energielabel A). Ligging & Bereikbaarheid De Den Texstraat is een bijzondere straat in het centrum van Amsterdam. De Weteringbuurt heeft een dorps karakter en ligt tussen De Pijp en de Utrechtsestraat, net om de hoek van de grachtengordel. In de autoluwe Den Texstraat komt enkel bestemmingsverkeer en aan het eind van de straat ligt het Weteringsplantsoen met een speeltuin. In de buurt is een diversiteit aan winkels en op loopafstand bevindt zich de Albert Cuypmarkt. Ook Carré, het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Leidseplein en het Rembrandtplein vindt u op een steenworp afstand van de woning. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 4, 7, 10, 16, 24 en het station van de Noord Zuidlijn. Met de auto bereikt u binnen 15 minuten via de Wibautstraat de Ring A10 zuid en via de Weesperstraat de Ring A10. Indeling Eigen entree op de begane grond met eigen opgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de riante woonkamer met grote raampartijen, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. In zowel woon- als eetkamer bevindt zich een sfeervolle schacht met aansluiting voor een gashaard en vindt u prachtige authentieke ornamenten op het plafond, gerestaureerd door Oscar Paanen. De ruimtes zijn van elkaar af te scheiden door middel van de originele schuifbare deuren. Beide zijden beschikken over handige ingebouwde kasten, zowel in de woonkamer als in de eetkamer, ideaal voor bergruimte. De gloednieuwe SieMatic keuken aan de achterzijde van de woning bestaat uit een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en Quooker. Aangrenzend aan de eetkamer treft u het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden! De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de woonkamer. Tot slot vindt u vanuit de overloop nog een separaat toilet met fontein en een berging waar zich ook de meterkast bevindt. Derde verdieping Op de bovenste verdieping van dit pand treft u maar liefst vier slaapkamers, twee gelegen aan de voorzijde en twee gelegen aan de achterzijde, allen te bereiken via de lange centrale overloop. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer en-suite, bestaande uit een ligbad met daarboven een dakraam, wastafel met breed opgezet meubelstuk en een ruime douche. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot een separaat toilet met fontein en een extra badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Een trap naar boven leidt u door middel van een elektrisch dakraam op afstandsbediening naar het dak van het pand, waar u de mogelijkheid heeft om een prachtig dakterras van ca. 35m² te realiseren. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 144m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier goed bemeten slaapkamers en één werkkamer - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Modern geheel gerenoveerd in 2024 - Video intercom aanwezig - Dak geheel vernieuwd - Nieuwe elektra en leidingen - Geheel geïsoleerd - Aansluitingen voor airconditioning systeem aanwezig in meerdere slaapkamers - Hoge plafonds en grote raampartijen - Balkon gelegen op het zuiden - Mogelijkheid dakterras - Energielabel A - Nieuwe ramen met HR++-glas - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud splitsing en omgevingsvergunning - VvE in oprichting - Maandelijkse VvE bijdrage nader te bepalen door koper en verkoper - Project notaris Spier en Hazenberg - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

4 slk

144 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.425.000

Fantastisch gelegen aan open vaarwater! Deze charmante, royale half vrijstaande villa is gelegen in één van de mooiste lanen van Haarlem, op een unieke locatie aan open vaarwater. Stap vanuit je tuin zo het water op en vaar direct naar het Spaarne; een droom voor liefhebbers van watersport! Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een gezin. De royale voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden bieden volop ruimte om te ontspannen. In de loungehoek onder het gezellige overdekte terras aan het water is het heerlijk toeven. Daarnaast beschikt het huis over een garage, een overdekte fietsenschuur en een schuur voor o.a. tuingereedschap. De ligging is ideaal: in deze groene en kindvriendelijke buurt vind je op loop- of fietsafstand een sfeervolle winkelstraat, scholen, sportfaciliteiten en de Haarlemmerhout met een kinderboerderij en theehuis. Bouwjaar: 1924. Woonoppervlakte: 248m². Inhoud: 1039m³. Perceel: 650m². Begane grond Via de entree kom je in de hal met een tegelvloer, een afgesloten garderobekast en een wc met fonteintje. Door de dubbele glazen deuren met roedeverdeling bereik je de gezellige woonkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit hier door naar de royale woonkeuken met eetgedeelte, gericht op de tuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een tweede woonkamer met houten vloer, fraaie inbouwkasten en een erker. Aansluitend een bijkeuken/werkkamer, met in een kast een aansluiting voor wasapparatuur, die weer in verbinding staat met de woonkeuken. Vanuit de keuken is de kelder (met stahoogte) bereikbaar. 1e verdieping Overloop met wc, slaapkamer met inbouwkast, slaapkamer met parketvloer, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, dat uitzicht biedt over de rustige, groene laan. Derde kamer met in een kast een aansluiting voor wasapparatuur. Een walk-in-closet en een badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping Overloop, stookruimte en bergruimte achter het knieschot. L-vormige kamer en een gezellige kamer over de volle breedte van het huis. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wc en wastafel. Bijzonderheden: • Unieke locatie aan doorgaand water, in een fraaie lommerrijke laan • Zeer goed onderhouden • 21 zonnepanelen • Geheel voorzien van dubbel glas • Aantrekkelijke tuin met gunstige zonligging • Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen • Fietsafstand van het centrum van Haarlem en het strand • Alle winkels voor dagelijkse boodschappen of delicatessen op loopafstand • Nabij scholenrestaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en natuur

8 k

5 slk

248 m²

lot 650 m²

Haarlem

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.200.000

Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Modern wonen in een sfeervol en ruimtelijk appartement van ca. 148 m² op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit luxe appartement beschikt over een riante living met open keuken, drie slaapkamers en twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 8m², gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een statig pand en is te bereiken door middel van een lift. Aan weerszijden van de woning geniet van een prachtig uitzicht over de stad. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt deze over een energielabel A. In de onderbouw bevinden zich nog twee separate bergingen. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich aan een niet doorgaande weg te midden van de wijken De Pijp, Oud-Zuid en het Centrum. De buurt is van alle gemakken voorzien. Gezellige koffietentjes, sportclubs, haar- en nagelsalons, maar ook voldoende elektrische laadpunten voor de auto bevinden zich allen om de hoek. De bekende Albert Cuypmarkt met dagverse producten bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Voor culturele activiteiten zijn het Concertgebouw en diverse musea op slechts enkele minuten lopen gelegen. Aan de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat vindt u diverse modezaken en voor een mooie wandeling begeeft u zich binnen 5 minuten in het Vondelpark of aan het Museumplein. Tot slot bevinden zich in de omgeving meer dan genoeg delicatessenzaken, (cocktail)barretjes en restaurants. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer met mogelijkheden naar alle uithoeken van de stad. Diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op 2 minuten loopafstand. Bovendien bevindt metrohalte De Pijp van de Noord-Zuid lijn zich om de hoek. Binnen 15 minuten rijden bent u op Schiphol Airport en binnen enkele minuten waant u zich met de trein, tram of bus in hartje centrum. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning of tegen betaling direct voor de deur. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte opzet van de woning op. De woonkamer beschikt over een gezellig balkon gelegen op het zuiden en grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor veel daglicht en een weids uitzicht over de stad. De zichtbare houten balken geven de ruimte karakter, terwijl het verhoogde zitgedeelte een prettige plek biedt om te ontspannen. Een airco installatie bevindt zich boven de keuken, die is voorzien van een ruim kookeiland met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie met afzuiger, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. Een fraai verhoogd bargedeelte bevindt zich haaks aan het kookeiland. De eetruimte biedt plaats aan een grote eettafel die middels de grote raampartijen wederom mooi in het daglicht staat. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers, twee daarvan voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een airco installatie. De master bedroom beschikt over een balkon gelegen op het zuiden en een en-suite badkamer, uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Om de hoek vindt u nog een fraaie make-up tafel en een separaat toilet met fontein. Bij binnenkomst van de woning bevindt zich direct links een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een garderobekast met ingebouwde verlichting vindt u daarnaast. Een exclusieve woning met hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en moderne voorzieningen, gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 148 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee balkons gelegen op het zuiden, totaaloppervlak ca. 8 m² - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Geheel gerenoveerd in 2021 - Kozijnen recentelijk vernieuwd - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers - Intercom aanwezig - Twee liften aanwezig - Twee verschillende entrees aanwezig - Woning beschikt over twee appartementsrechten - Energielabel A - Twee bergingen gelegen in de onderbouw - Parkeerplaats gelegen in de onderbouw, separaat te koop voor € 125.000,- - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €850,- per maand - Oplevering in overleg Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

148 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 4.950.000

Hierbij presenteren wij u "Anna's Hoeve". Deze oorspronkelijke vrijstaande villa met bedrijfsruimte is gebouwd in 1922 waarvan thans het voorhuis is gesloopt. Gelegen op een unieke locatie aan de Amstel met weids uitzicht over water en weilanden, op een prachtig perceel van ca. 13.745 m². Aan de achterzijde kijkt men uit over beschermd natuurgebied. Het object beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen op korte afstand van de Zuidas. Via een oprijlaan met volop parkeerruimte bereikt u de woning en de achtergelegen bedrijfsruimte. Huidige eigenaar heeft een lopende aanvraag voor de realisatie van een nieuw werk-/woongebouw binnen het huidige bestemmingsplan van 1.119 m2 GO oppervlakte. Woning; Een nieuwe woning van 93 m2 begane grond en 57 m2 op de 1e verdieping zijnde totaal 150 m2. Bedrijfsruimte: Vrij in te delen nieuwe grote bedrijfsruimte over 3 bouwlagen van 477 m2, 363 m2 en 129 m2 zijnde totaal 969 m2, In het plan zal de huidige bedrijfsruimte worden gesloopt en compleet worden herbouwd met extra een ondergrondse kelder. Het bruto gebruiksoppervlak van de bedrijfsruimte is ca. 1.078 m² en van de nieuwe woning 200 m2 (inhoud ca. 3.834 m3). Volgens het huidige bestemmingsplan zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de Categorie 1. en 2. waaronder kantoren, kledingverwerking, drukkerijen, meubelreparaties, sociale werkvoorziening, aannemers werkplaatsen, handel in auto's, groothandel, bouwmarkten, kinderopvang, fitness, verpleeghuizen, hotel, restaurant etc. De uitgebreide lijst is beschikbaar ter inzage. Oplevering per direct onder voorbehoud gunning

14 k

3 slk

1.119 m²

lot 13.745 m²

Amstelveen

BEZIG MET LADEN...

EUR 6.250.000

Keizersgracht 790, 1017 EC Amsterdam Aan de prachtige Keizersgracht tussen de Utrechtsestraat en de Amstel bieden wij dit unieke en volledige gerenoveerde grachtenpand met lift en zeer ruime tuin aan! Het pand is verdeeld over zes woonlagen en is in 2017 volledig gerenoveerd en is voorzien van hoogwaardige materialen, een uniek interieur en is van een buitengewoon hoog niveau. Een aantal bijzondere kenmerken zijn de zeer diepe achtertuin met tuinhuis (achterin de tuin), een sauna, lift, imposante wijnkelder en vanaf de derde verdieping twee zelfstandige appartementen welke beide zijn voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, moderne badkamer, een goed bemeten slaapkamer en een buitenruimte. Ligging & Bereikbaarheid De grachtenpand aan Keizersgracht 790 bevindt zich in het hart van Amsterdam, midden in de charmante grachtengordel. De omgeving biedt een perfecte mix van historische allure en stedelijke levendigheid. In de directe nabijheid vindt u talloze hoogwaardige restaurants, cafés en bars, zoals Brasserie Ambassade, De Struisvogel en Pulitzer’s Bar. Voor ontspanning en groen kunt u terecht in het Vondelpark of de Westergasfabriek, beide op korte fietsafstand. Scholen en voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd, met onder andere Basisschool De Burght en de Montessori School Centrum in de buurt. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Anne Frank Huis bevinden zich op loopafstand. Het grachtenpand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen en Amsterdam Centraal binnen handbereik. Fietsen en lopen vormen de meest praktische manieren om zich door de stad te verplaatsen. Voor parkeren is een vergunning nodig, maar verschillende parkeergarages bieden uitkomst in de omgeving. Hier woont u op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Entree met video intercom gelegen op de begane grond, uitgestrekte hal met marmeren vloer. Aan uw linkerzijde kunt u gemakkelijk fietsen of andere vervoersmiddelen kwijt en treft u een ruime berging met daarnaast een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich de lift en de entree tot de woonruimte van de familie woning. Middels stalen glazen deuren loopt u naar de centrale hal die toegang biedt tot de moderne en hoogwaardig uitgevoerde open keuken welke is voorzien van Gaggenau keukenapparatuur zoals een 5-pits inductieplaat met afzuiger, een brede oven en stoomoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een klimaatkast. Het statige kookeiland met geraffineerd keukenblad is een ware eye-catcher en beschikt tevens over een bargedeelte. Door de plafond hoge raampartijen aan de achterzijde van de woning vangt de eetruimte enorm veel natuurlijk zonlicht, de elektrische haard creëert een warme en uitnodigende sfeer in de eetruimte, ideaal voor de avond. De uitgestrekte tuin van ca. 136 m² beschikt over een comfortabel terras met mogelijkheid tot een een overkapping door middel van elektrische zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een separaat bijgebouw van ca. 18 m², ideaal te gebruiken als kantoor of gym aan huis. Tevens is de ruimte voorzien van een separaat toilet, een keukenblad met gootsteen en de nodige opbergkasten. Souterrain Vanuit de hal op de begane grond loopt u naar beneden, naar de souterrain verdieping. Het oog valt onmiddellijk op de imposante wijnkelder van meer dan 7 m² gelegen aan uw rechterzijde, gevolgd door de entree naar de luxe wellness ruimte welke is voorzien van een sauna, brede inloopdouche en een ligbad. Het souterrain is tevens voorzien van meerdere bergruimtes en is toegankelijk via de lift. Eerste verdieping Middels de statige trapopgang met fraaie verlichting bereikt u de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft over twee prachtige kamers. Aan de voorzijde treft u de formele woonkamer, voorzien van een custom made kastenwand met gashaard en grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden over de Keizersgracht. Aan de achterzijde treft u de tv kamer waar u met de gehele familie heerlijk kunt ontspannen en die door middel van een vide uitkijkt op de eetkamer op de begane grond en de achtertuin. Vanuit de centrale overloop heeft u nog toegang tot een separaat toilet met fontein en het gemeenschappelijke trappenhuis met lift, die u vanaf de begane grond naar de vierde verdieping brengt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping van het familie huis beschikt u over twee royale slaapkamers, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt tevens over twee balkons gelegen op het zuiden. De badkamer en-suite is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een separaat toilet vindt u tegenover de badkamer. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Derde verdieping Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het eerste zelfstandige appartement welke door de bewoner zelf in gebruik is geweest. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele woonkamer, voorzien van grote raampartijen, op maat gemaakte kastenwanden, een elektrische haard en een gezellige zithoek. De open keuken is voorzien van dezelfde hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur als de familiewoning en beschikt over een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vrieskast. Centraal gelegen bevindt zich een separaat toilet met fontein, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en meerdere handige inbouwkasten. Aan de achterzijde treft u de goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastenwand en badkamer en-suite, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer de beschikking over twee charmante balkons gelegen op het zuiden. Vierde verdieping De bovenste verdieping van dit statige grachtenpand dienst als zelfstandig appartement en beschikt over een ruime woonkamer met haard gelegen aan de voorzijde en een goed bemeten slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en de originele dakconstructie van het pand komt hier prachtig tot zijn recht. De open keuken bestaat uit hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau: een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een oven, stoomoven, koelkast en vrieskast en tot slot een Quooker. Als u doorloopt naar de achterzijde van de woning bevindt zich aan uw rechterzijde een handige opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger met daarnaast een separaat toilet met fontein. Links van het toilet bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De goed bemeten slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en beschikt over een frans balkon en een custom made kastenwand. De originele balken constructie komt in deze ruimte eveneens bijzonder mooi tot zijn recht. Keizersgracht: Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron :Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - G.O Wonen 466 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Totale bruto woonoppervlakte 552 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Uniek grachtenpand bestaande uit zes woonlagen en drie appartementsrechten - Riante tuin (ca. 136 m²) en twee zelfstandige 1-slaapkamer appartementen - Funderingsherstel in 2016 (voorzijde) en jaren 60 (achterzijde). - Separaat bijgebouw gelegen achterin de tuin (ca. 18 m²) - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd - Sauna - Wijnkelder - Lift - Monument - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

9 k

4 slk

466 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.150.000

** English text below** Uniek dubbel bovenhuis van 147m2 met privé lift, vernieuwde fundering, 3 slaapkamers, 2 badkamers, groot terras aan de living & heerlijk dakterras in Amsterdam-Zuid! Aan de charmante Johannes Verhulststraat, in het hart van het groene Amsterdam Oud-Zuid, ligt dit compleet gerenoveerde en luxueus afgewerkte dubbel bovenhuis van 145,3 m². Dit unieke appartement beslaat de derde en vierde en vijfde verdieping, beschikt over een privé lift die direct in het appartement uitkomt en biedt zowel twee balkons als een royaal dakterras met prachtig uitzicht over Amsterdam. Dankzij de grondige renovatie, inclusief funderingsherstel, nieuwe kozijnen, installaties, gevelisolatie en moderne afwerking, biedt dit appartement het ultieme wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Het appartement is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping en kent de volgende indeling: Via de gemeenschappelijke entree brengt de lift of de trap u naar de derde etage: Derde verdieping – Slaapvertrekken De lift komt uit in het appartement. De entree op de derde verdieping leidt door de gang naar drie slaapkamers, waaronder de grote master bedroom met een ensuite badkamer, een inloopkast en toegang tot een balkon aan de voorzijde. De luxe en suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een prachtige plafond hoge kastenwand met gezellig ingebouwde zit. De derde, kleinere slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. Eveneens zijn een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een handige wasruimte op deze verdieping gelegen. Vierde verdieping – Leefruimte De lift of het goed onderhouden trappenhuis brengt u naar de vierde verdieping, waar zich de zeer royale living met openslaande deuren naar het aangrenzende grote terras bevindt. De open keuken, met gezellig een kookeiland, sluit naadloos aan op de lichte en stijlvolle woonkamer. De keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en een Quooker. De 2 kookplaten, de afwasmachine, de oven, de wijnijskast zijn allen van het kwalitatief hoogstaande merk Gaggenau. Enigszins separaat, onder het schuine dak is een heerlijke werkplek met veel licht gecreëerd. De houten vloer, de sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen hier voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de dubbele beglazing en hoogwaardige isolatie heeft de woning een gunstig energielabel B. Via de grote openslaande deuren bereikt u het heerlijke terras met veel privacy gelegen op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon, een lunch en een glas wijn met familie of vrienden. Op het terras is een zonnescherm voor de zomer en verwarmingstoestel voor de koudere avonden aanwezig. Dakterras Met de trap vanuit de living is het dakterras te bereiken. Een absolute blikvanger is dit ruime dakterras, perfect geschikt voor een eettafel, loungeset en ligbedden. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van het uitzicht over de stad, zowel overdag als in de avond. Kenmerken - Luxe dubbelbovenhuis met lift, groot terras aan de living & heerlijk dakterras in Amsterdam-Oud Zuid. - Privé lift uitkomend in het appartement zowel op de slaap- als op de leefverdieping. - Volgens NEN2580 is het woonoppervlak 147,39 m2. - 3 slaapkamers. - 2 badkamers. - Open keuken met kookeiland. - Walk inn closet. - Terras van 22,36 m2 (met zonnescherm en heater) ligt in het verlengde van de living. - Gashaard in de living. - Dakterras, 39,50 m2, met veel privacy en uniek zicht. - Lift uitkomend in het appartement zowel op de slaapverdieping als op de leefverdieping. - Airconditioning. - Energielabel B. - Funderingsherstel. - Splitsing in appartementsrechten in 2015/2016 - Kleine VvE; 3 leden professioneel beheerd. - VvE kosten bedragen thans EUR 344,52 per maand. Het pand is ca. in 2013 compleet gerenoveerd waaronder fundering, kozijnen, alle leidingen, installaties, daken, gevels, hekwerken, gevelisolatie, vloerisolatie, lift, centrale verwarming installatie, airconditioning installatie, badkamers, keukens Omgeving & bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de gewilde residentiële buurt Oud-Zuid. Gelegen in een rustige straat, biedt dit appartement de ideale combinatie van rust en de om de hoek gelegen gezelligheid en voorzieningen. Op korte loopafstand bevindt zich het groene Vondelpark, perfect voor wandelen of sportieve activiteiten . De mooie winkelstraten P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat bieden een scala aan exclusieve winkels, boetieks, gezellige lunchrooms, speciaalzaken en cafés. De buurt biedt een tal van goede restaurants, lunchrooms en gezellige bistro's. Het Museumplein, het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en MOCO museum ligt op slechts enkele minuten afstand. Ideaal voor het opsnuiven van kunst en cultuur. In de directe omgeving bevinden zich meerdere (internationale) lagere- en middelbare scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt gelegen. Amsterdam Centrum, de Pijp en de Zuidas liggen op 10 minuten fietsen. VU-AMC is tevens om de hoek gelegen. Het appartement is uitstekend te bereiken; openbaar vervoer ligt op loopafstand en station Zuid/WTC is ligt op 10 minuten fietsen. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. De A10 en de A4 goed zijn goed bereikbaar en Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren geschiedt op de openbare weg middels het vergunningstelsel. Oplevering Oplevering in overleg. ** English text** Unique Duplex Penthouse of 147m² with private elevator, renewed foundation, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious terrace off the living room & a stunning rooftop terrace in Amsterdam-Zuid! Located on the charming Johannes Verhulststraat, in the heart of the green and prestigious Amsterdam Oud-Zuid area, this fully renovated and luxuriously finished duplex penthouse of 145.3 m² offers an unparalleled living experience. Spanning the third, fourth, and fifth floors, this exceptional apartment features a private elevator that opens directly into the home, two balconies, and a generous rooftop terrace with breathtaking views over Amsterdam. Thanks to a thorough renovation—including foundation restoration, new window frames, modern installations, facade insulation, and high-end finishes—this property offers ultimate living comfort in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Layout The apartment is situated on the third, fourth, and fifth floors and is arranged as follows: Through the shared entrance, the elevator or staircase takes you to the third floor... Third Floor – Sleeping Quarters The elevator opens directly into the apartment. The entrance on the third floor leads through the hallway to three bedrooms, including the large master bedroom with an en-suite bathroom, a walk-in closet, and access to a front-facing balcony. The luxurious en-suite bathroom features a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet. The second spacious bedroom is located at the rear and includes a stunning floor-to-ceiling wardrobe wall with a cozy built-in seating area. The third, smaller bedroom is also situated at the rear. All bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring optimal living comfort throughout the year. Additionally, this floor includes a second bathroom with a shower and sink, a separate toilet, and a convenient laundry room. Fourth Floor – Living Space The elevator or well-maintained staircase takes you to the fourth floor, where you’ll find the exceptionally spacious living area with French doors opening onto the adjacent large terrace. The open kitchen, featuring a welcoming cooking island, seamlessly connects to the bright and stylish living room. The kitchen is equipped with state-of-the-art built-in appliances and a Quooker. The two cooktops, dishwasher, oven, and wine fridge are all from the high-end brand Gaggenau. A cozy workspace with ample natural light has been created slightly separately under the sloped roof. The wooden flooring, the atmospheric gas fireplace, and the large windows contribute to a warm and luxurious ambiance. Thanks to double glazing and high-quality insulation, the home has an energy-efficient B rating. Through the large French doors, you step onto the delightful south-facing terrace, offering plenty of privacy—perfect for enjoying the sun, a relaxed lunch, or a glass of wine with family and friends. On the terrace, there is a sunshade for the summer and a heating device for the colder evenings. ?????? Rooftop Terrace The rooftop terrace is accessible via the staircase from the living area. This stunning outdoor space is a true eye-catcher, offering ample room for a dining table, lounge set, and sunbeds. Here, you can enjoy the breathtaking views of the city in complete peace and privacy, both during the day and in the evening. Features - Luxury duplex penthouse with an elevator, a large terrace off the living area & a stunning rooftop terrace in Amsterdam Oud-Zuid residential area. - Private elevator with access to both the bedroom and living floors. - Living space of 147.39 m² (according to NEN2580). - 3 spacious bedrooms. - 2 modern bathrooms. - Open kitchen with a central cooking island. - Walk-in closet. - South-facing terrace 22.36 m² (with a sunshade and a heater) is directly connected to the living room. - Cozy gas fireplace in the living area. - Expansive rooftop terrace (39.50 m²) with maximum privacy and breathtaking panoramic views. - Air conditioning throughout the apartment. - Energy-efficient label B. - Renovated foundation. - Small and professionally managed homeowners' association (VvE) with 3 members. - VvE service costs: EUR 344.52 per month....

5 k

3 slk

147 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.150.000

Hoofdweg 4-2, 1058 BC Amsterdam Ruim en stijlvol gerenoveerd bovenhuis (ca. 154 m²) met eigen entree en royaal dakterras! De woning bestaande uit twee woonlagen beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en bijzonder veel bergruimte. Dit karaktervolle appartement is gelegen op een toplocatie, op de grens van Oud-West en Zuid, nabij het Vondelpark en met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Ligging en bereikbaarheid Dit bovenhuis ligt aan een rustig deel van de Hoofdweg met een brede stoep en veel groen, op loopafstand van de Overtoom en de Amstelveenseweg. De buurt biedt tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edel, Café Oslo en Bar Kosta. Verder zijn basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, supermarkten (Lidl en Jumbo) en diverse winkelstraten (Kinkerstraat, Ten Katestraat, Overtoom en Zeilstraat) te vinden binnen handbereik. Het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op nog geen vijf minuten lopen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning en binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Zaanstad. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen op korte afstand en diverse OV-lijnen brengen u snel naar onder andere station Zuid, het Centraal Station, het Leidseplein en de Jordaan. Per fiets bent u binnen vijf minuten bij De Hallen, het Hoofddorpplein en de Kinkerstraat en binnen tien minuten begeeft u zich bij het Concertgebouw en de bruisende binnenstad. Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst via de eigen entree leidt een brede, karakteristieke trap naar de tweede verdieping. Hier komt u in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte, een separaat toilet en de woonkamer gelegen aan de voorzijde. Dankzij de indrukwekkende breedte van zeven meter is er een extra zijkamer gecreëerd, ideaal te gebruiken als loungehoek of studeerkamer. Opvallende kenmerken zijn de sfeervolle brickwall in de hal, stalen deuren, hoge plafonds met zichtbare balken en een moderne, robuuste keuken als centraal punt van de woning. De eetkamer aan de achterzijde grenst via schuifdeuren aan het balkon (ca. 5 m²) gelegen op het oosten, terwijl de woonkamer met gashaard een prachtig weids uitzicht biedt. De keuken is uitgerust met een stijlvol keramieken keukeneiland, veel kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiger, een brede oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. De voormalige keuken fungeert nu als royale bijkeuken en extra opslagruimte, een waardevolle toevoeging aan deze etage. Derde verdieping Een tweede trap leidt u vanaf de tweede verdieping naar de slaapverdieping en teven de bovenste verdieping van dit pand. Hier zorgt een ruime overloop met daklichten voor bijzonder veel natuurlijk licht. Het dakraam valt te verduisteren middels praktische schuifgordijnen. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet, evenals een grote inbouwkast en toegang tot het tweede balkon (ca. 6 m²) gelegen op het oosten. Ook de tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer, bereikbaar via de gang, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Via een moderne stalen trap bereikt u het indrukwekkende dakterras van circa 59 m², een heerlijke plek om de gehele dag in de zon te genieten. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vliering aan de voorzijde, ideaal voor koffers en seizoensspullen en toegankelijk vanuit één van de slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 154 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Royaal dakterras van ca. 59 m² - Twee balkons (ca. 5 m² en ca. 6 m²) - Vier goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Monument - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 29-02-52, met een jaarlijkse canon van € 1.933,48 exclusief inflatie - Gezonde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 200,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

6 k

4 slk

154 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.500.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- LUXE DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN IN AMSTERDAM ZUID – EEN UNIEKE KANS! In een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid, parallel aan het prachtige Vondelpark en op steenworp afstand van het Museumplein en de chique PC Hooftstraat, ligt dit gerenoveerde, royale dubbel benedenhuis met een heerlijke tuin en tuinhuis. Een perfecte mix van stijl, comfort en ruimte op een toplocatie! INDELING Via een paar buitentreden bereikt u de gezamenlijke entree met meterkasten en toegang tot de woning. De hal biedt direct een warm welkom met een separaat toilet met fontein en een trap naar het souterrain. De stijlvolle dubbele stalen deuren leiden naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle zitkamer met een charmante schouw, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte uitnodigt tot lange diners. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, dat uitkijkt op de royale tuin. De luxe halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers! Voorzien van een stoer betonnen aanrechtblad, lichte kasten, en een gezellige bar voor informele momenten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met luxe afzuigkap, Quooker en een ruime koel-vriescombinatie. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en strak gestuukte wanden en plafonds ademt deze etage ruimte en luxe. De fraaie houten vloeren maken het geheel compleet. SOUTERRAIN De trap vanuit de hal brengt u naar het verrassend ruime souterrain met een plafondhoogte van circa 2,5 meter. Hier vindt u een de gang met een praktische trapkast en een berging waarin de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast met plafondhoge kasten aan beide zijden. Daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote kastenwand. De moderne tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. HEERLIJKE ACHTERTUIN MET TUINHUIS De achtertuin is een oase van rust in de stad. Hier kunt u volop genieten van buitenleven, terwijl het ruime tuinhuis extra opbergruimte biedt. LOCATIE & VOORZIENINGEN De Van Eeghenstraat is een van de meest prestigieuze en charmante straten van Amsterdam Zuid. Gelegen direct naast het Vondelpark, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het park en de bruisende stad binnen handbereik. U wandelt in enkele minuten naar het Museumplein, waar u culturele iconen als het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum vindt. Ook de luxe winkels van de PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat liggen om de hoek, met exclusieve boetieks, hoogwaardige delicatessenzaken en gezellige cafés en restaurants. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, waaronder diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen op loopafstand, en met de auto bent u via de ring A10 snel de stad in en uit. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, speciaalzaken en gezondheidszorgfaciliteiten. Een ideale locatie voor wie wil genieten van luxe wonen met alle gemakken binnen handbereik. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL. Er is een MJOP uit 2022. Voor 2025 staat er groot onderhoud op de planning (schilderwerk voorzijde en achterzijde) en worden er enkele lekke ramen vervangen. Er is reeds een offerte van het schilderwerk beschikbaar in de stukken. De reserve groot onderhoud eind 2024 bedraagt ca. € 16.250,-. De eigen bijdrage voor het schilderwerk wordt voldaan door verkoper. De servicekosten bedragen € 250,-. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd dubbel benedenhuis met balkon, tuin (noord west) en tuinhuis; - Drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers; - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden; - In 1998 omgezet van hotel naar woningen; - Eigen grond. ---ENGLISH TRANSLATION--- LUXURIOUS DOUBLE GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN AMSTERDAM SOUTH – A UNIQUE OPPORTUNITY! In one of the most sought-after streets of Amsterdam South, parallel to the beautiful Vondelpark and just a stone’s throw from Museumplein and the chic PC Hooftstraat, lies this renovated, spacious double ground-floor apartment with a delightful garden and garden house. A perfect blend of style, comfort, and space in a prime location! LAYOUT A few exterior steps lead to the shared entrance with utility meters and access to the apartment. The hallway offers a warm welcome with a separate toilet with a washbasin and a staircase leading to the basement. Stylish double steel doors open into the bright through-living room. At the front, you will find the cozy sitting area with a charming mantelpiece, while the dining area at the rear invites you to enjoy long dinners. French doors open onto the balcony, which overlooks the spacious garden. The luxurious semi-open kitchen is a dream for cooking enthusiasts! It features a robust concrete countertop, light cabinetry, and a cozy bar for informal moments. The kitchen is equipped with built-in appliances: a combination oven/microwave, dishwasher, six-burner gas stove with a luxury extractor hood, Quooker, and a spacious fridge-freezer. With a ceiling height of nearly 3 meters and sleek plastered walls and ceilings, this floor exudes space and luxury. The beautiful wooden floors complete the picture. SOUTERRAIN The staircase from the hallway leads to the surprisingly spacious souterrain with a ceiling height of approximately 2.5 meters. Here, you will find a hallway with a practical under-stairs closet and a storage room housing the central heating system and connections for a washer and dryer. The spacious master bedroom offers direct access to the garden and features an en-suite bathroom with a walk-in shower and stylish vanity unit. Behind the bathroom is a large walk-in closet with floor-to-ceiling wardrobes on both sides. Additionally, there are two extra generous bedrooms, one of which includes a large wardrobe. The modern second bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and an elegant vanity unit. DELIGHTFUL BACKYARD WITH GARDEN HOUSE The backyard is an oasis of tranquility in the city. It provides the perfect space to enjoy outdoor living, while the spacious garden house offers additional storage. LOCATION & AMENITIES Van Eeghenstraat is one of the most prestigious and charming streets in Amsterdam South. Located directly next to Vondelpark, this location offers the best of both worlds: the serenity of the park and the vibrant city within easy reach. Within minutes, you can walk to Museumplein, home to cultural icons such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum. The luxury shops of PC Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are also just around the corner, offering exclusive boutiques, high-end delicatessens, and cozy cafés and restaurants. The neighborhood provides excellent amenities, including various schools, childcare centers, and sports facilities. Public transport is easily accessible with tram and bus connections within walking distance, and by car, you can quickly reach the A10 ring road for easy access in and out of the city. Additionally, you will find several supermarkets, specialty stores, and healthcare facilities nearby – an ideal location for those seeking luxurious living with all conveniences within reach. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE is professionally managed by VVE NL. A long-term maintenance plan (MJOP) was prepared in 2022. Major maintenance is scheduled for 2025, including exterior painting on both the front and rear facades and the replacement of several leaking windows. A quote for the painting is already available. The reserve fund for major maintenance will be approximately € 16,250 by the end of 2024. The seller will cover the costs of the exterior painting. Monthly service charges are € 250. PARTICULARS - Renovated double ground-floor apartment with balcony, northwest-facing garden, and garden house; - Three spacious bedrooms and two luxurious bathrooms; - Foundation restoration has been completed; - Converted from a hotel to residential properties in 1998; - Freehold property (no ground lease). Features: - Balcony

4 k

3 slk

124 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.000.000

Fokke Simonszstraat 20B, 1017 TG Amsterdam Volledig gerenoveerd en licht appartement (ca. 87m²) gelegen op een zeer gewilde locatie in het zuidelijke gedeelte van de Amsterdamse Grachtengordel aan de Fokke Simonszstraat! Deze woning bestaat uit drie woonlagen, een ruime open living met moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en meer dan genoeg bergruimte. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een energielabel A! Ligging & Bereikbaarheid De Fokke Simonszstraat ligt op een fantastische locatie (Grachtengordel Zuid) en loopt parallel aan de Prinsengracht, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht, waardoor u in alle rust kunt genieten van de charme van het klassieke Amsterdamse centrum. Het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat met veel delicatesse winkels is op loopafstand gelegen. Een grote diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants liggen binnen handbereik van dit royaal opgezette en lichte appartement. Ook het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt bevinden zich op loopafstand. Alle dagelijkse boodschappen kunt u onder meer vinden bij de Albert Heijn, gelegen aan het Frederiksplein of de Vijzelstraat. Dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 bevinden zich binnen enkele minuten rijden. Het station Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn en andere mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25). Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik met de rust en privacy van een bovenhuis. Indeling Eigen entree op de begane grond, een ideale plek voor het creëren van een garderobe. Souterrain Vanaf de open entree loopt u naar beneden naar de royale woonkamer waar een comfortabele zithoek gecreëerd kan worden en die door de raampartijen aan weerszijden van dit karakteristieke pand bijzonder veel zonlicht vangt. Een separaat toilet met fontein en een handige inbouwkast treft u ook vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met aangrenzend de gezellige patio, waar van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat in volle privacy heerlijk buiten gezeten kan worden. Bel-etage Vanuit de entree middels de trap naar boven komt u uit op de bel-etage, waar de moderne open keuken met eetruimte te vinden is. De keuken bestaat uit een inductieplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, een koel- en vriescombinatie en tot slot een Quooker. Aan weerszijden van de woning geniet u van bijzonder veel natuurlijk licht en heeft u de beschikking tot meerdere handige opbergkasten. De trappen kast gelegen aan de achterzijde is tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de bovenste verdieping van dit geheel gerenoveerde appartement vindt u de master bedroom en de badkamer, welke is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Om de hoek bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u naar de voorzijde van de woning waar zich de ruime en lichte slaapkamer bevindt. Deze is ideaal in te delen met een ruim tweepersoonsbed en een fijne kastenwand voor al uw kleding en persoonlijke items. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig gerenoveerd appartement - Vernieuwde fundering - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad - Gezellige patio (ca. 3m2) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Vloerverwarming geheel - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

87 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 985.000

** English text below ** Unieke kans om te wonen aan het Vondelpark! Stijlvol totaal gerenoveerd benedenhuis van 81 m2 met 2 slaapkamers, een zeer ruime living, 3 mtr. hoog plafond en een heerlijke zonnige tuin en 18 m2 extra ruimte in het souterrain. Gelegen aan de Saxen-Weimarlaan 2-hs, in het geliefde Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit luxe verbouwde en hoogwaardig afgewerkte benedenhuis van 81 m². Met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, een sfeervolle indeling, 2 slaapkamers en een extra ruimte van 18 m2 in het souterrain, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort, luxe en functionaliteit. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van een mooie stalen zwarte tussendeur, bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De heerlijke woonkamer met zeer hoge plafonds profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de vrije ligging en de grote raampartijen. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel, waarbij een gezellig zitgedeelte en een ruime eethoek eenvoudig kunnen worden ingedeeld. De open nieuwe keuken, van het merk Bulthaup, is naadloos geïntegreerd in de ruimte, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Ijskast en vriezer, afwasmachine en oven zijn allen nieuw! De gehele woning is afgewerkt met een prachtige houten visgraat vloer, welke zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via de plafond hoge dubbele openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon met vrienden en familie. Met alle deuren open het overdekte terras en de de tuin een absolute vergroting van de living! Slaapvertrekken & Badkamer Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, waaronder de grote master bedroom aan de achterzijde met grote raampartij en veel licht. Deze staat in directe verbinding tot het terras en tuin. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en is afgewerkt met luxe materialen. Souterrain Een unieke toevoeging aan dit appartement is de extra ruimte in het souterrain, die zich perfect leent als thuiswerkplek of tv-kamer. Dit biedt extra flexibiliteit in gebruik en maakt de woning nog veelzijdiger. Tevens zijn de wasmachine droger opstelling hier aanwezig. Kenmerken - Uniek benedenhuis aan het Vondelpark met 2 slaapkamers een souterrain voor extra ruimte en een heerlijke tuin! - Volgens NEN 2580 is de woonoppervlakte 81,10 m2. - Extra ruimte in het souterrain van 17,50 m2 is ideaal voor speel- sport- of werkkamer. - Direct aan de ingang van het Vondelpark gelegen. - Vrij uitzicht en mooie lichtinval door hoekligging. - Heerlijke tuin met middag en avondzon. - Hoge plafonds 3mtr. - Totaal gerenoveerd. - Mooie visgraat vloer. - Dubbel glas. - Volledige isolatie van vloeren, wanden en plafond! - Vloerverwarming in gehele appartement. - Nieuwe Bulthaup keuken - Eigen grond. - Thans bedraagt de VvE bijdrage EUR 120,- - Niet bewoners clausule. Omgeving De Saxen-Weimarlaan is een rustige en brede straat in Amsterdam-Zuid. Het huis is direct aan de ingang van het groene Vondelpark gelegen en heeft vrij zicht. De Vondeltuin ligt aan de overkant, ideaal voor een middag op het terras. Deze buurt staat bekend om zijn charmante sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Ron Gastrobar, Café Schinkelhaven en Van Mechelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op o.a. de Amstelveenseweg. Maar ook de the Seafood Bar aan de Baerlestraat, restaurant Ferilli aan de Beethovenstraat en de bloemist Menno Kroon en het terras van George W.P.A om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. Vers brood bij Le Fournil of het Vlaamsch Broodhuys. Culturele bezienswaardigheden; het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op 5 minuten fietsen. Het Vondelpark aan de overkant is ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen middag in het groen. Sportfaciliteiten, yogastudio’s en fitnesscentra bevinden zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt reist u eenvoudig naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar Schiphol en de Zuidas. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Oplevering Oplevering geschied in overleg. ** English text ** Unique opportunity to live by Vondelpark! Stylishly fully renovated ground-floor apartment of 81 m² with 2 bedrooms, a very spacious living room, 3-meter high ceilings, a lovely sunny garden, and an additional 18 m² of space in the basement. Located on Saxen-Weimarlaan 2-hs in the desirable Amsterdam-Zuid, this luxurious, fully renovated ground-floor apartment of 81 m² offers a perfect blend of comfort, luxury, and functionality. It features a sunny southwest-facing garden, two bedrooms, and an additional 18 m² of space in the basement. Layout Ground Floor Upon entering through the stylish black steel door, the hallway that gives access to all rooms. The Living is also seperated by a black steel door. This creates a spacious and open feeling, where a cozy sitting area and a large dining area can easily be arranged. The open new kitchen, by the brand Bulthaup, is seamlessly integrated into the space, finished to a high standard, and equipped with modern built-in appliances and plenty of storage. The fridge, freezer, dishwasher, and oven are all brand new! The entire apartment features beautiful herringbone wooden flooring, adding a warm and luxurious feel to the space. The ceiling high double doors in the living room give access to the sunny southwest-facing garden, an ideal spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun with friends and family. With all the doors open, the covered terrace and garden significantly expand the living space! Bedrooms & Bathroom The apartment has two bedrooms, including the large master bedroom at the rear with large windows and plenty of light. This room connects directly to the terrace and garden. The smaller bedroom is located at the front of the apartment. The modern bathroom situated in the centre of the hallway is equipped with a walk-in shower, a stylish washbasin, and finished with luxurious materials. Basement A unique feature of this apartment is the additional space in the basement (17.50 m2), which is perfect for use as a home office or TV room. This offers added flexibility and makes the home even more versatile. The laundry setup (washer and dryer) is also located in the basement. Features - Unique ground-floor apartment at the Vondelpark with 2 bedrooms, a basement for extra space, and a lovely garden! - According to NEN 2580, the living area is 81.10 m². - Extra space in the basement of 17.50 m², ideal for a playroom, sports room, or office. - Lovely garden with afternoon and evening sun. - Situated directly at the entrance of Vondelpark. - Unobstructed views and beautiful natural light due to the corner location. - 3-meter high ceiling - Completely renovated. - Beautiful herringbone floor. - Double glazing. - Complete insulation of the floors, walls, and ceiling! - Underfloor heating throughout the entire apartment. - New Bulthaup kitchen. - Own land, no ground lease. - The current monthly VvE (homeowners association) fee is EUR 120. - Non-resident clause. Surroundings Saxen-Weimarlaan is a quiet and wide street in Amsterdam-Zuid. The property is located directly at the entrance of the green Vondelpark, offering unobstructed views. The Vondeltuin is across the street, perfect for an afternoon on the terrace. This neighborhood is known for its charming atmosphere and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find various cozy cafés and restaurants, such as Ron Gastrobar, Café Schinkelhaven, and Van Mechelen. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops on Amstelveenseweg, among others. Additionally, you can enjoy the Seafood Bar on Baerlestraat, Ferilli restaurant on Beethovenstraat, and the florist Menno Kroon and The George W.P.A terrace around the corner from Cornelis Schuytstraat. Fresh bread is available at Le Fournil or Vlaamsch Broodhuys. Cultural landmarks like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are just a 5-minute bike ride away. The Vondelpark, located just across the street, is perfect for walks, sports activities, or a relaxing afternoon in the green. Sports facilities, yoga studios, and fitness centers are also in the immediate area. Accessibility The apartment is excellently connected. With several tram and bus lines nearby, you can easily reach the city center of Amsterdam and other neighborhoods of Amsterdam. Lelylaan Station and Zuid Station are a short distance away, providing fast connections to Schiphol and the Zuidas. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes, offering a smooth connection to other parts of the city and beyond. Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. Delivery The delivery w...

4 k

2 slk

81 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 6.450.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Villa Flevorama, een unieke parel aan zee Bladeren die ruisen door de wind. Gekolder van een meeuw die overvliegt. Geroezemoes van mensen die in de verte over het Waterkeringpad wandelen. Stilte. Op deze plek, het hoogste punt van Muiderberg, schreef schrijver en dichter Gerard Reve een van zijn romans. Hij vond de rust en inspiratie in en rondom Flevorama: een rijksmonumentale villa, gelegen op een glooiend parkachtig perceel en met schitterende vergezichten over het IJmeer. Dit ‘witte huis aan zee’ kent een rijke geschiedenis en is klaar voor een volgend hoofdstuk met nieuwe verhalen. We nemen u mee naar 1885. Het jaar waarin fabrikant Heinrich Ludwig Friedrich Rincker twee architecten de opdracht geeft voor de bouw van villa Flevorama. Ongeveer vijf jaar na de opdracht verrijst Flevorama – wat letterlijk ‘zicht op Flevo’ betekent – op de helling van de vroegere Zuiderzeekust. De stijl laat zich het beste omschrijven als eclectisch: een mix van verschillende (neo)bouwstijlen. Die stijl is niet meteen te ontdekken wanneer u het perceel betreedt in een seizoen waarin de bomen nog volop in het blad staan. De villa ligt verscholen achter een haag en hoge loofbomen. Hoe dichter u de villa nadert, des te meer typerende elementen in het oog springen. Te beginnen met de symmetrisch ingedeelde voorgevel met waar u ook kijkt mooie gepleisterde detailleringen. Van hoekpilasters en een cordonlijst tot kroon- en vensterlijsten. Echt opvallend is de tweede verdieping met de bewerkte schuingeplaatste balken en de lijst onder de dakgoot. Plus de sierlijke dakkapel met ruitvormige ramen, windveren en gepleisterde voorgevel. Door de aanwezigheid van een heg tegen de gevel, lijkt het deel links van de entree een apart bijgebouw. Schijn bedriegt. De in 1992 aangebouwde serre die deels achter de heg schuilgaat, brengt de villa met dit ‘bijgebouw’ in verbinding. Hier is de keuken ondergebracht, maar ook een ruimte die heel geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Onder andere vanwege de aparte entree. Een woonkamer met zeeën van licht Hoewel de oprijlaan doet vermoeden dat de groene deur de oorspronkelijke voordeur betreft, geldt ook hier: niets is wat het lijkt. Loop hier naar binnen en u staat meteen midden in de woonkamer. De pilaren creëren een soort geborgenheid: een zitgedeelte met een open haard als sfeermaker, een klassieke visgraat vloer en stijlvolle inbouwkasten die de ‘voordeur’ omlijsten. Stap voorbij de pilaren en het voelt alsof u buiten staat. De gevel, volledig bestaande uit raampartijen en openslaande deuren, brengt zeeën van licht en schitterende vergezichten over de tuin en het water. Stelt u zich hier Gerard Reve voor. Zittend aan zijn bureau met de tuindeuren open, terwijl een zachte bries haar weg naar binnen vindt. Hij legt de laatste hand aan zijn boek en laat zo nu en dan mijmerend een blik over voorbijgaande zeilboten gaan. Villa Flevorama was een inspirerende plek voor velen. Misschien plaatst u hier straks wel uw schildersezel voor een van de ramen en zet u de mooiste wolkenluchten op het doek. Deze serre gaat mee met alle seizoenen We nemen u mee terug naar de voordeur. De oorspronkelijke welteverstaan. Deze bevindt zich in de hal, aan de kant van het IJmeer. Via de hal betreedt u de later aangebouwde serre, op de plattegrond omschreven als eetkamer. Hier ontbijten, lunchen of dineren geeft u het gevoel dat u buiten zit. Neem de tijd om de details op u in te laten werken. Van de terugkerende pilaren en de donkere hardstenen vloer tot de ruitvormige bovenramen en de mooie balkenconstructie boven u. Zet alle openslaande deuren open voor verkoeling op een warme zomerdag. Of geniet van de behaaglijke warmte van de kachel op een gure herfstdag. De keuken: warm en een gevoel van nostalgie Terwijl u, uw familie of gasten zich amuseren in de eetkamer, leent de aangrenzende keuken zich uitstekend voor avonden vol kookplezier. De ruimte voelt behaaglijk, warm en roept een gevoel van nostalgie op. De frisgroene kleur, de rustieke tegelvloer en de witjes boven de gootsteen dragen daar aan bij. Alsof we een boerderijkeuken zijn binnengelopen. Centraal in dit vertrek is het kookschiereiland met natuurstenen blad. Met daar tegenover een groot gasfornuis met ingebouwde oven. Schenk ook in deze ruimte aandacht aan de details. De sierlijke, uitstekende plafonlijst met daarboven houten lambrisering. Of het rustieke servieskastje boven het aanrecht. ‘It’s all in the details’. Dat geldt ook voor de aangrenzende praktijk-/hobbyruimte, die veel overeenkomsten heeft met de eetkamer in de serre. Van de ruitvormige bovenramen en de bijzondere balkenconstructie tegen het plafond tot de pilaren en hetzelfde adembenemende uitzicht. In tegenstelling tot de eetkamer is hier gekozen voor een warme, klassieke visgraat vloer. Een heerlijke plek om te werken, te schrijven, schilderen of de voorbijvarende zeilboten gade te slaan. Masterbedroom met een waanzinnig uitzicht Villa Flevorama heeft in totaal vijf slaapkamers en dat maakt het bijvoorbeeld een ideaal familiehuis. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom heeft twee openslaande deuren naar het dakterras. Geniet ook hier van het waanzinnige uitzicht over de glooiende, parkachtige tuin en de vergezichten over het water. Beide slaapvertrekken zijn heerlijk licht, bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en hebben diezelfde warme visgraat vloer als beneden. De badkamer heeft een ligbad en een badmeubel met twee aparte wasbakken. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers. Typerend voor deze vertrekken zijn de ruitvormige ramen en de speelse schuine wanden met hier en daar een zichtbare houten balk. Beide horend bij de dakkapellen die zo kenmerkend zijn voor villa Flevorama. Een villa waarover met gemak meerdere boeken te schrijven zijn, maar het beste ervaart u deze parel en haar unieke ligging zelf. Proef de sfeer en ontdek of u hier straks een nieuw hoofdstuk aan de rijke historie toevoegt. Tot slot: - Muiderberg ligt op iets meer dan twintig autominuten van het centrum van Amsterdam. Amsterdam Airport Schiphol is ongeveer een half uur rijden. - Muiderberg is een dorp met volop voorzieningen. Van een supermarkt en twee basisscholen tot een huisartsenpraktijk met apotheek, een tandarts en meerdere fysiotherapiepraktijken. - Hockey, voetbal, tennis, zeilen, paardrijden, kiten: het is allemaal vertegenwoordigd in Muiderberg. - Station Weesp en station Almere Poort liggen ongeveer op tien minuten afstand. ---ENGLISH TRANSLATION--- Villa Flevorama, an unique pearl by the sea Leaves rustle in the wind. Tormented by a seagull flying overhead. Buzz of people walking in the distance on the Waterkeringpad. Silence. At this spot, the highest point of Muiderberg, writer and poet Gerard Reve wrote one of his novels. He found peace and inspiration in and around Flevorama: a nationally listed villa, located on a sloping park-like plot and with magnificent views over the IJmeer. This 'white house by the sea' has a rich history and is ready for the next chapter with new stories. We take you back to 1885. The year in which manufacturer Heinrich Ludwig Friedrich Rincker commissioned two architects for the construction of villa Flevorama. About five years after the commission, Flevorama – which literally means 'view of Flevo' – is rising on the slope of the former Zuiderzee coast. The style can best be described as eclectic: a mix of different (neo) building styles. This style is not immediately apparent when you enter the plot in a season when the trees are still in full leaf. The villa is hidden behind a hedge and tall deciduous trees. The closer you get to the villa, the more typical elements catch the eye. Starting with the symmetrically arranged facade with beautiful plastered details wherever you look. From corner pilasters and a cordon molding to crown and window mouldings. The second floor is really striking with its processed slanting beams and the frame under the eaves. Plus the graceful dormer window with diamond-shaped windows, wind springs and plastered facade. Due to the presence of a hedge against the facade, the part to the left of the entrance appears to be a separate outbuilding. Appearances are deceiving. The conservatory built in 1992, which is partly hidden behind the hedge, connects the villa with this 'outbuilding'. This part houses the kitchen and a second living room. A living room with seas of light Although the driveway suggests that the green door is the original front door, the same applies here: nothing is as it seems. Walk in here and you are immediately in the middle of the living room. The pillars create a kind of security: a seating area with a fireplace as atmosphere maker, a classic herringbone floor and stylish fitted wardrobes that frame the 'front door'. Step past the pillars and it will feel like you are standing outside. The facade, consisting entirely of windows and French doors, brings seas of light and beautiful views over the garden and the water. Imagine Gerard Reve here. Sitting at his desk with the French doors open, while a gentle breeze finds its way in. He is putting the finishing touches to his book and every now and then, musing, glances over passing sailboats. Villa Flevorama was an inspiring place for many. Perhaps you will soon place your easel in front of one of the windows here and put the most beautiful cloudy skies on the canvas. This greenhouse goes with all seasons We'll take you back to the front door. The original that is. This is located in the hall, on the side of the IJmeer. Through the hall you enter the conservatory, which was added later, described as a dining room on the f...

10 k

5 slk

317 m²

lot 5.180 m²

Muiden

BEZIG MET LADEN...

EUR 2.250.000

Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Zeer exclusief en uniek penthouse omringd door water met veel natuurlijk licht en een innovatief ontwerp. Het appartement bevindt zich op de tiende en elfde etage. Door zijn hoogte en locatie biedt het een adembenemend panoramisch uitzicht over de grachten van Amsterdam, de Westelijke Eilanden, het havengebied, het IJ en het centraal station en het EYE. Binnen zult u verrast zijn door de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond aan beide zijden, die zorgen voor een fantastische lichtinval van zonsopgang tot de avond. Maar ook ’s nachts biedt de stad een spectaculaire aanblik! Het ruime balkon rondom biedt een unieke plek om in alle rust te genieten van het fenomenale uitzicht. Locatie & bereikbaarheid Westerdok is een populaire locatie in Amsterdam Centrum, direct aan het IJ. De buurt biedt een mix van woningen en bedrijvigheid, met nabijheid van diverse voorzieningen en bezienswaardigheden zoals de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark. De Haarlemmerdijk is een bruisende straat met een breed scala aan trendy winkels, boetiekjes, eetgelegenheden en gezellige cafés. De Jordaan staat bekend om zijn knusse sfeer en diverse selectie aan restaurants en winkels. Hoewel het Westerdok centraal is gelegen, is het toch goed bereikbaar vanaf de ring A10 West, Oost en Noord, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amersfoort en Haarlem zonder veel verkeersopstoppingen te bereiken zijn. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor u toegang heeft tot het uitgebreide metro- en het (internationale) treinnetwerk. Zowel met de auto als met de trein is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Entree & Onderbouw In de gemeenschappelijke hal van het appartementencomplex bevinden zich de bel, brievenbus, trappenhuis en lift. In de onderbouw is er een ruime garagebox (separaat te koop) voor minstens twee auto’s, evenals een aparte berging voor fietsen en andere opslag. 10e Verdieping De lift brengt u naar de 10e verdieping, waar u direct in de entree van het appartement uitkomt. Hier vindt u de meterkast en de garderobe. Om de hoek bevindt zich een extra handige opbergruimte. De woonkamer met open keuken en royaal kookeiland bevindt zich aan de linkerkant van het appartement, het aparte toilet met fontein is na binnenkomst aan de rechterkant te vinden. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de vele openslaande ramen, met als hoogtepunt de kenmerkende glazen punt. Daarnaast biedt de fraai afgewerkte TV-installatie in het midden van de gehele ruimte voor een open en gezellige verdeling tussen de woon- en eetruimte. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het westen en loopt om de glazen punt door langs de oostzijde, waardoor u optimaal van de zon geniet. Het balkon is zeer riant van formaat en biedt een unieke plek om in alle rust van het fantastische uitzicht te genieten. Vooral in de zomer zie je allerlei grote en kleine boten aan beide kanten van het appartement voorbijvaren. Bovendien geniet u het hele jaar door van de verlichte skyline van de havens tot aan de Zuidas. 11e Verdieping Via een imposante trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping. De open vide wordt momenteel gebruikt als werkkamer, met spectaculaire lichtinval en uitzicht dankzij de ramen aan beide gevels. Er is ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Via de vide betreedt u de slaapkamer met eigen inloopkast en een en-suite badkamer met prachtig uitzicht over de Westelijke Eilanden. Deze omvat een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en half separaat toilet en bidet. Vanuit de andere zijde van de vide biedt dit appartement ruimte voor nog een werkkamer, deze eveneens ook gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een extra opbergruimte en de aansluiting voor een was- en droger opstelling. Bijzonderheden: • Uniek appartement verdeeld over twee verdiepingen met berging in de onderbouw. • Garagebox voor twee auto's separaat te koop voor € 175.000,- KK • Terras aan de woning van 32 m² • Panoramisch uitzicht • Erfpacht van 1 april 2006 t/m 31 maart 2056: voor deze periode afgekocht. • Overstap vastgelegd op 24 februari 2023 • Ruim balkon op het westen, met omloop aan de oostgevel • Eigen lifttoegang vanuit entree • Servicekosten woning € 339,53 p/m • Service kosten garagebox € 83,46 p/m • Stookkosten € 176,44 p/m Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

216 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 4.250.000

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Op de prachtige Prinsengracht bieden wij dit karakteristieke, volledig gerenoveerde grachtenpand (287m²) aan! De woning is verdeeld over vijf etages en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een prachtige ruime living met luxe uitgevoerde open keuken en twee patio’s. De afwerking van dit pand is van buitengewoon hoog niveau, kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. De locatie van het huis is zonder meer centraal te noemen. De PC-Hoofstraat, het Rijksmuseum, de beroemde Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat: alles ligt op loopafstand. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod aan culturele voorzieningen, waaronder meerdere bioscopen en Koninklijk Theater Carré, alsmede een ruim aanbod aan horeca, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen ligt het sfeervolle Amstelveld en treft u een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel en de Stopera. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is excellent via de tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Tevens ligt op zeer korte loopafstand de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. Het is dan slechts vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes minuten naar zakencentrum de Zuidas en circa twintig minuten naar Schiphol. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn vanuit dit deel van Amsterdam vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Vanuit de prachtige entree aan de gracht, bereikt u de woning. De hal en gang met marmeren vloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De prachtige wandverlichting en muurdecoratie geven de entree bijzonder veel sfeer. Middels prachtige stalen deuren met veel glas heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde, het eetkamer gedeelte met uitzicht over de gracht middels grote raampartijen. De luxe afgewerkte keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, (stoom)oven, warmhoud lade, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Een ruime patio voorziet deze ruimte van bijzonder veel licht en deze patio is te bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Middels een gangetje met zorgvuldig bewaard gebleven antieke witjes bereikt u de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een microcement vloer en schouw en is voorzien van een grote doorkijk gashaard en via een mooie schuifpui bereikt u de tweede patio welke is voorzien van authentieke tegels. Zowel de beide patio’s als de dakramen voorzien deze ruimte van veel licht. De begane grond heeft in totaal een lengte van maar liefst ruim 30 meter wat echt uniek te noemen is aan de gracht in Amsterdam. Eerste verdieping Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping die gebruikt wordt als verlengde van het woongedeelte. Op de overloop treft een separaat toilet, prachtig afgewerkt met sfeervolle betegeling. Aan de achterzijde zijn alle voorzieningen getroffen om deze in gebruik te nemen tot bijvoorbeeld een Lounge-TV kamer. De ruimte aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de gracht en kan uitstekend als werkkamer fungeren. Aan de achterzijde kijkt u uit op het sedum-groene dak dat op de uitbouw is aangelegd. Deze gehele verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in verschillende breedtes. Tweede verdieping Deze gehele verdieping fungeert als master bedroom. Via de overloop bereikt u de riante slaapkamer die over de gehele verdieping doorloopt. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de kamer van veel licht. De authentieke balken in het plafond en de gashaard zorgen voor een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde, de luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, toilet en inloopdouche. Derde verdieping Overloop met trap naar de vierde verdieping en ruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde, de eerste goed bemeten slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde. Centraal gelegen, de luxe geheel in microcement uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloop douche. Het toilet treft u separaat. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Zowel op de derde etage als op de vierde etage ligt een Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in blokmotief. Vierde verdieping Middels een trap op de overloop op de vierde verdieping bereikt u de zolderetage van de woning. Hier treft u een goed bemeten slaapkamer, voldoende opbergruimte en een badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het centrum van Amsterdam! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 287m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd - Funderingsherstel 2022 - Rijksmonument - Authentieke details - Volledige en zeer uitgebreide Domotica installatie - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Twee patio’s - Keukenapparatuur Gaggenau - Hoogwaardige uitgevoerde badkamers met authentieke tegel, microcement en Dornbracht kranen - Hoogwaardige verlichting van o.a. Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro, Casa Gitane - Meerdere bergruimtes - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

4 slk

287 m²

lot 156 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.350.000

Vossiusstraat 6E, 1071 AB Amsterdam In de prestigieuze Vossiusstraat, direct aan het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit bijzondere en royale dubbele bovenhuis van ca. 130 m². Op slechts enkele stappen van het iconische park biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid in het hart van de stad. Dit exclusieve appartement bestaat uit een heerlijk breed opgezette woonkamer, een eetkamer met open keuken, een balkon gelegen op het zuiden en twee goed bemeten slaapkamers, beiden rustig gelegen op de bovenste verdieping. Bovendien is dit monumentale pand gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De Vossiusstraat ligt op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, direct aan het Vondelpark. Vanuit de woning kijkt u uit over het park aan de voorzijde, terwijl de achterzijde grenst aan de luxueuze winkels van de P.C. Hooftstraat. In de nabije omgeving vindt u exclusieve winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, talloze hoogwaardige restaurants en cafés, en culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de Stadsschouwburg. De Amsterdamse binnenstad bevindt zich tevens binnen handbereik! Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang gelegenheden en uitstekende openbaarvervoerverbindingen in de buurt gelegen. Station Zuid/WTC treft u binnen slechts enkele minuten fietsen en de woning is met de auto eenvoudig bereikbaar via de Ring A10, A4 en Schiphol. Ook per tram en bus is de locatie perfect ontsloten, met haltes nabij het Leidseplein en de Hobbemastraat. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning of tegen betaling direct voor de deur. Indeling Derde verdieping Entree op de derde verdieping, vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer breed opgezette woonkamer met sfeervolle haard en grote raampartijen, ieder voorzien van een frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over het groene Vondelpark en de Singelgracht. Aan de achterzijde van dit comfortabele appartement bevindt zich de eetkamer met open keuken, welke is voorzien van een kookeiland, een 4-pits elektrisch fornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een brede oven. Bovendien heeft u vanuit de eetkamer de beschikking over een heerlijk balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering. U kunt zelfs het Rijksmuseum zien! Een separaat toilet met fontein treft u vanuit de centrale hal, samen met de trap naar boven, naar de vierde en tevens bovenste verdieping van dit karakteristieke appartement. Vierde verdieping Op deze verdieping bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, elk verdeeld over de gehele breedte van de woning. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het Vondelpark, de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht over de diepe binnentuin. In beide slaapkamers komt de originele houten constructie van het pand prachtig tot zijn recht en middels de sfeervolle, grote raampartijen vangen beide slaapkamers bijzonder veel natuurlijk licht. Centraal gelegen en bereikbaar vanuit de overloop treft u de fijne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tot slot heeft u nog een handige opbergkast tot uw beschikking waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Voor alle bewoners van het pand is er een prachtige, gemeenschappelijke tuin, bereikbaar via de centrale hal op de begane grond. Deze goed onderhouden tuin verleent tevens toegang tot het aangrenzende Schapenburgerpad. In de tuin heeft u de mogelijkheid om uw fiets veilig te stallen in een persoonlijk rek of in uw handige berging op de begane grond van ongeveer 7 m², welke is voorzien van een stopcontact voor het opladen van elektrische fietsen! Een heerlijke plek om te ontspannen, omgeven door groen en met volop privacy. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 130 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Separate berging (ca. 7 m²) gelegen op de begane grond - Breed opgezet appartement verdeeld over twee woonlagen - Bijzonder groene omgeving, uitzicht op het Vondelpark en Rijksmuseum - Gemeenschappelijke tuin - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Monumentaal pand - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 540,36 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

130 m²

Amsterdam

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.875.000

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam Uniek en geheel gerenoveerd appartement (ca. 157 m²) bestaande uit twee verdiepingen, gelegen in het appartementencomplex Byzantium aan het Vondelpark. De woning beschikt over een royale living met open keuken en eetkamer en-suite, drie slaapkamers, twee badkamers en een riant zonneterras (ca. 8 m²) gelegen op het zuid westen. Bovendien is de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden en beschikt de woning over een energielabel A! Ligging & Bereikbaarheid Byzantium is gelegen op een ideale locatie: Aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, Het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat bevinden zich om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Rondom het Leidseplein zijn haltes voor tramlijnen 1,2,5,7,11,19 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Elandsgracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Met de auto bent u binnen 15 minuten bereikt ut diverse uitvalwegen waaronder de ring A10. Parkeren kan in de parkeergarage op de begane grond van het complex of om de hoek in de straat tegen betaling. Complex Byzantium De woning is gelegen in het moderne appartementengebouw “Byzantium” op de eerste verdieping van dit complex. Het gebouw is ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en heeft een moderne, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft een lift en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex heeft een goed beveiligingssysteem, waaronder een 24 uurs camerabewaking en een huismeester. Zowel de entree op de begane grond als de parkeergarage zijn bewaakt. Vanuit de parkeergarage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken. Bovendien is de garage voorzien van een fietsenberging en wasstraat. Alsmede heeft de vereniging van eigenaren een gedeelde, fraai aangelegde en gemeubileerde, groene daktuin op de eerste verdieping. Indeling Eerste verdieping Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale entree en aan uw rechterzijde loopt u langs handige inbouwkasten, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, direct door naar de open keuken. Deze bestaat uit een statig kookeiland met inductieplaat, een vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie, een klimaatkast en tot slot een Quooker. De ingebouwde verlichting in de keuken geeft de gehele ruimte bijzonder veel sfeer waardoor deze tot één van de vele eyecatchers van dit appartement behoort. Vanuit de open woonkamer heeft u toegang tot het riante zonneterras van ca. 8m², gelegen op het zuid westen. Door de plafond hoge raampartijen en schuifdeuren vangt de woonkamer met eetkamer en-suite enorm veel natuurlijk zonlicht, wat prachtig door de stalen glazen deuren tot aan de slaapkamer aan de achterzijde doorschijnt. Deze master bedroom van bijna 22 m² biedt genoeg ruimte voor een King Size bed en heeft een open uitzicht over het water van de Singelgracht. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een moderne badkamer en-suite, die is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met geblindeerd glas, een dubbele op maat gemaakte wastafel met meubel en een toilet. Tevens is deze badkamer toegankelijk vanuit de centrale hal, waar zich ook een plafond hoge garderobekast bevindt en waar de trap naar de tweede verdieping te vinden is. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van dit turn-key appartement heeft u vanuit de brede overloop toegang tot nog twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van fijne verlichting en verfijnde raampartijen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bovendien vindt u nog een handige inbouwkast vanuit de overloop, waar u tevens aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Tot slot heeft u nog de beschikking over een separate berging van ca. 6 m², gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 157 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Riant zonneterras (ca. 8 m²) gelegen op het zuid westen - Onderdeel van complex Byzantium, pal gelegen aan het Vondelpark - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2038 - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: ca. € 590,- per maand - Geheel voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

157 m²

Amsterdam