EUR 925.000

Wonen op één van de meest historische plaatsen aan de Oude Delft in dit prachtige karakteristieke grachtenpand (Rijksmonument) met modern wooncomfort. In tegenstelling tot hetgeen je misschien zou verwachten bij een groot, klassiek grachtenpand is het verbruik van gas en elektra heel gunstig. Het elektra verbruik is 1853 Kwh (hoog tarief) plus 1620 kwh (laag tarief) en gas is 1627 m3 per jaar. Dit resulteert in een zeer aantrekkelijk maandbedrag van maar € 276,-- ! Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de moderne woonkeuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en er zijn twee badkamers en bovendien veel bergruimte. Er is een leuke binnenplaats en het bankje voor de deur is één van de heerlijkste plekjes in de middag- en namiddagzon. Dit huis is uiterst sfeervol met veel originele elementen: hoge plafonds, ornamenten, schouwen, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, een prachtig glas-in-loodraam in het originele trappenhuis. En wat opvalt is de lichtinval, het is een licht huis. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De ligging is prachtig met uitzicht op de Oude Jan. Deze locatie is in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft bevindt zich op wandelafstand; de winkels, supermarkt, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar de Delftse Hout. De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 4 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een delftse stoep bij de voordeur met plek voor een zitje de entree met meterkast, marmeren gang, moderne toiletruimte en trappenhuis. In de gang is er een deur naar de kelder met een hoogte van 1.81m. Lichte en ruime woonkamer met een open haard, originele houten vloer en veel lichtinval. Via de gang is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en aansluitend kom je in de moderne eetkeuken met inbouwapparatuur. Er is een combi-oven, breed fornuis met oven en grillplaat, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Openslaande deuren naar de binnenplaats met bergkast. Eerste etage: Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de gracht en een mooie schouw. Bij de kamer hoort een walk-in-closet. Moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Berging. Tweede etage: Overloop met prachtig glas-in-lood raam in het daklicht. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en mooie raampartijen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet Ruimte met werkkamer en luik en trap naar verrassend ruime bergruimte Trap naar de zolderetage Zolderetage Slaapkamer met dakramen Kenmerken en bijzonderheden: - Rijksmonument, overheidssubsidie voor onderhoud, restauratie- of verduurzaming (zie monumentenportaal.nl); - Energielabel is niet verplicht bij verkoop van monumenten, bouwjaar 1800; - Woonoppervlakte 194 m2 plus 23 m2 overige inpandige ruimte; - Perceeloppervlakte 88 m2 (Eigen grond); - Bijna geheel voorzien van speciaal monumentenglas en dubbel glas Oplevering in overleg Binnenstad van Delft De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing. Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk. Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart. Ligging Delft in de omgeving Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand. Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage. Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

6 k

4 slk

194 m²

lot 88 m²

Delft

EUR 1.150.000

De Lairessestraat 176 C, 1075 HM AMSTERDAM Een ruim 3-kamerappartement (ca. 130m²) met lift gelegen op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden complex op een unieke locatie in Amsterdam Oud- Zuid. Ligging: De woning is gelegen aan de prachtige en statige Lairessestraat, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde buurten van de stad. Het bijzondere gebouw heeft ooit gediend als laboratorium voor de Vrije Universiteit van Amsterdam. Terug te zien aan de tekst op de gevel van het gebouw. Eind jaren 90 zijn er appartementen gerealiseerd. De omgeving biedt een unieke mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u de charmante Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan luxe winkels, gezellige cafés, en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, zoals de nabijgelegen Albert Heijn, en speciaalzaken voor verse producten. Het Vondelpark ligt op korte loopafstand, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur, met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC), met directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum, ligt op korte afstand. Indeling: Entree, hal, lift. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich aan uw rechterzijde een separaat toilet, evenals een meterkast en een extra ingebouwde kast met bergruimte. De hal leidt u naar de ruime en lichte woonkamer, welke aan de voorzijde van het appartement ligt. Deze woonruimte, met hoog plafond, profiteert van grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen en een mooi uitzicht bieden op de levendige straat. Binnen de woonkamer vindt u de half open keuken voorzien van twee gootstenen, afzuigkap, inductieplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en ijskast. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de loggia. Deze loggia is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten of te ontspannen na een lange dag. Grenzend aan de loggia en door ramen voorzien van daglicht bevindt zich een berging welke ideaal is als kledingkast, extra opslag of als bijkeuken. Doorgaans de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn te vinden in een inpandige bergruimte in de hal grenzend aan de slaapkamer. Kortom, een lichte en goed ingedeelde woning met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement (ca.130m²) in Amsterdam Oud-Zuid - conform NEN 2580 GO 121,3m2 + Inpandig balkon 8,6m2m2 = 130m2 - Berging in de kelder 10m2 - Ruime slaapkamer/ de tweede slaapkamer is in gebruik als walkin. - CV ketel (combi) gas 2018 - Lift - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045 (AB1994) - Verkoper heeft de aanvraag tot overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - VvE 10 appartementen. - Service kosten appartement €403,31,- p/mnd - Servicekosten berging €12,47,- p/mnd - Professionele beheerder NeWoMij - Monument - Verkoper neemt een niet bewoners clausule op - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

130 m²

lot 1.522 m²

Amsterdam

EUR 2.650.000

Willemsparkweg 19, 1071 GP Amsterdam Midden in het bruisende hart van Oud-Zuid bieden wij dit zeer ruime woonhuis aan. Dit gehele pand bestaande uit vier woonlagen en beschikt over een diepe tuin van meer dan 90m², gelegen op het Zuid-Westen. Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de statige Willemsparkweg tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. In de buurt vindt u de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. De woning is op steenworp afstand gelegen van het welbekende Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en terrassen. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Willemsparkweg: De Willemsparkweg, voorheen Parkweg, loopt naar het vroegere Willemspark dat in 1881 is ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Deze buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel. Sinds de annexatie van 1891 behoort het gebied bij Gemeente Amsterdam. Het Willemspark en de Willemsparkweg zijn genoemd naar koning Willem I. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Indeling Entree Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u terecht in een hal, vanwaar u via de kleine trap naar benden toegang krijgt tot de begane grond/ souterrain. De bel-etage kan bereikt worden door de kleine trap omhoog. Tuinverdieping Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging waar tevens ook de meterkast te vinden is. De achterkamer beschikt over een zitgedeelte die gelegen is aan de tuin met gedeeltelijk overdekt terras. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Centraal gelegen in de living vindt u ook de nodige opbergruimte door middel van ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning treft u een separaat toilet met dubbele wastafel. Bel etage Na binnenkomst vanuit de eerste hal bij het entree van de woning bereikt u de grotere hal met trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de pantry en toegang tot de lichte, over het gehele pand gestrekte woonkamer. Deze grote ruimte geeft u enorm veel kansen om deze naar uw eigen smaak in te delen of zelfs te converteren naar een ruime living met open keuken en eetruimte. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping ook het zonnige brede balkon, gelegen op het Zuid-Westen. Eerste verdieping Via het open trappenhuis bereikt u de ruime hal op de eerste verdieping. Deze beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over de nodige bergruimte en geeft tevens toegang tot het balkon en de en-suite lichte badkamer. Deze beschikt over een ruim ligbad met douche, een dubbele wastafel en toilet. De badkamer is daarnaast ook te bereiken vanuit de hal. De tweede slaapkamer omvat grote raampartijen en een breed ingerichte boekenkastwand. De extra werkkamer aansluitend aan deze slaapkamer is af te sluiten middels schuifdeuren en kan ook omgebouwd worden tot een ruime inloopkast! Tweede verdieping De bovenste verdieping van deze woning is te gebruiken als afzonderlijke woonruimte. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en spiegel, een inloopdouche en toilet. De woonkamer aan de achterzijde van de woning vangt erg veel licht door de gunstige ligging van de ruimte. De keuken beschikt over een 2-pits inductie plaat, gootsteen, koelkast en vaatwasser. Tot slot vindt u op deze verdieping ook een ruime berging met dakraam, vanwaar u naar het dak kunt. Bijzonderheden: - Woonhuis, circa 239,7m² (NEN-2580meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Grote achtertuin (90,1m²) gelegen op het Zuid-Westen met tuinhuis en berging - 4-laags geheel pand gelegen op één van de mooiste straten van Amsterdam - Energielabel E - Ouderdom en "as is" clausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

3 slk

240 m²

lot 188 m²

Amsterdam

EUR 2.695.000

Zeer luxe villa met riante tuin gelegen in een rustig villapark. Deze fraaie villa is recent geheel nieuw gebouwd met zeer veel aandacht voor materiaalkeuze en architectuur. De wijk waar de villa is gelegen heet het Van Brouchovenpark en is vernoemd naar de kasteelheer van kasteel Abspoel dat hier voorheen was gelegen. Het is een geliefde wijk in Oegstgeest en ideaal gelegen ten opzichte van diverse sportverenigingen, winkelcentrum de Lange Voort, een jachthaven, scholen etc. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Al-met-al een toplocatie binnen een gemeente welke al jarenlang in de top 10 van meest aantrekkelijke woongemeenten staat. INDELING Begane grond Het bordes met dubbele entreedeur geeft toegang tot de ruime hal waarin centraal het trappenhuis en vide zijn gesitueerd. In de hal vindt u tevens de wc voor de gasten, een ruime garderobe en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap die leidt naar de kelder en de bordestrap naar de bovengelegen verdieping. De dubbele glazen deuren bieden een doorkijk naar de moderne woonkamer. De woonkamer heeft een lichte eiken vloer met een moderne open haard (hout gestookt), hoge ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor er op elk moment van de dag licht binnenvalt vanuit alle kanten en zicht is op de omliggende tuin. De keuken en de studeerkamer kunnen door moderne schuifdeuren gescheiden worden van de woonkamer, maar geopend vormen deze ruimtes één geheel. De vloer in keuken en werkkamer zijn van hardsteen, welke samen met de elementen van eikenhout en kleuren een fraai effect geven. De werkkamer/bibliotheek is ruim en heeft een ingebouwde boekenwand in L-vorm. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waarbij het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, ijskast en een kookplaat op gas én inductie. De hoge wand biedt ruimte aan de stoomoven, combimagnetronoven en het koffieapparaat. Naast koken biedt de keuken ruimte aan een zeer royale eettafel met een gezellige gasgestookte haard. De dubbele openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot het ruime terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een gootsteen, veel vaste kastruimte en een deur naar de tuin. 1e etage Via de fraaie trap bereikt u de overloop met prachtig hoge deuren die toegang geven tot de diverse vertrekken. Achter deze deuren bevinden zich in totaal vier grote slaapkamers, twee badkamers, de technische ruimte en een ruimte voor de was- en droogopstelling. Van de vier slaapkamers zijn er drie in gebruik als kinderkamer met een gedeelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft een eigen zithoek, kleedkamer en luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, grote inloopdouche met regen- en handdouche en design handdoek radiator. Beide badkamers en de gang zijn voorzien van vloerverwarming. Kelder De trap naar de kelder is in dezelfde materialen uitgevoerd als de trap naar de verdieping. In de kelder is een afsluitbare, praktische bergruimte, tevens geschikt als ruimte om de wijn te bewaren. Tuin De tuin heeft een zeer gunstige zonligging. Vanaf vroeg in de morgen tot laat in de avond staat de zon op het perceel. Achter in de tuin is een zithoek met overkapping en buitenkeuken, een heerlijk beschutte plek om in de zomer te BBQ-en of een mooi glas wijn te drinken. Het grote terras grenzend aan het gazon is op het zuiden gelegen en rondom de woning zijn nog diverse zithoekjes gecreëerd, zodat er op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan worden genoten. De oprit naar de garage toe is bereikbaar middels het elektrische hek en biedt plaats aan meerder auto's. Achteraan de oprit ligt de garage, welk is voorzien van dubbele openslaande deuren, een venster en een zijdeur. De garage is geschikt voor een auto, alsmede fietsen en tuingereedschap. Achter de garage bevinden zich de afvalcontainers. De tuin is volledig omheind door middel van een hek en voorzien van een bewateringssysteem en tuinverlichting. In de gevel zijn op meerdere plaatsen buitenkranen.

7 k

4 slk

272 m²

lot 1.134 m²

Oegstgeest

EUR 2.295.000

***see English version below*** Stijlvolle, ruime villa te koop in de groene villawijk Trompenberg Welkom in deze prachtig onderhouden, vrijstaande villa, gelegen in de serene en lommerrijke villawijk Trompenberg. Deze schitterende woning is een droom die uitkomt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en vooral comfort. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 323 m², biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen. Ideaal gelegen, perfect bereikbaar De villa ligt op een ideale locatie, op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Hilversum en de Internationale School. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Schiphol zijn binnen 30 minuten met de auto of trein te bereiken. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die het beste van beide werelden wil: de rust van een villawijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Luxe en comfort in overvloed Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet, een meterkast en een royale garderobe met vaste kast en doorgang naar de tuin. De begane grond biedt een schitterende Z-vormige living met een moderne keuken uit 2020, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiger, combi-oven, grote koelkast en vriezer. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer, die via een grote schuifpui toegang biedt tot een riant terras met groot zonnescherm. De gezellige woonkamer met haard biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Bovendien bevindt zich op de begane grond de master bedroom met een luxe badkamer. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt een lichte overloop met vijf Velux dakramen en ingebouwde kastruimte. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een garderobekast en een tweede badkamer met toilet, douche, bad en wastafel. Het souterrain biedt nog een slaapkamer en twee ruime chill areas voor de kinderen, een aparte wasruimte, een gym en een wijnkelder. Een waar buitenparadijs Het riante perceel van ca. 970 m² biedt een prachtige tuin met een groot hardhouten terras aan de voorkant (2021) en een ruim terras aan de achterkant, perfect voor gezellige barbecues met vrienden en familie. De tuin heeft een groot kunstgrasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast is er een ruime Finse sauna (2023) en een afsluitbare automatische poort (2021). Energiezuinig en modern Deze villa is naar de hoogste maatstaven geïsoleerd en heeft energielabel A, geldig tot mei 2034. Met spouwisolatie, HR++ glas en 13 zonnepanelen is deze woning uiterst energiezuinig. Het dak is in 2021 geheel vernieuwd met prachtige dakpannen. Leef in luxe, omringd door natuur De villawijk Trompenberg staat bekend om zijn groene omgeving, brede lanen en diverse villa’s. Dit is een schitterende, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met het Spanderswoud en de landgoederen van Natuurmonumenten op loopafstand, ideaal voor lange fiets- en wandeltochten. De basisschool "De Godelinde" bevindt zich eveneens in de wijk. Alle benodigde voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels en uitgaansgelegenheden zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom, dit is de ideale gezinswoning in een prachtige wijk. Pak de verhuisdozen maar uit, uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - royale, vrijstaande villa gelegen in villawijk “Trompenberg”; - groot souterrain met daglicht van ca. 113 m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - energielabel A geldig tot 13 mei 2034; - met o.a. spouwisolatie, HR ++ glas en 13 zonnepanelen etc.; - bouwjaar ca. 1973; - begane grond v.v. Jatoba hardhouten vloer en eerste verdieping van beuken; - volledige dak vernieuwd in maart 2021; - riant perceel van ca. 970 m²; - mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein; - tuin afsluitbaar middels automatische poort (ca. 3 jaar oud); - in de tuin is tevens een Finse sauna (2023) aanwezig; - oplevering in overleg en gunning eigenaar.

10 k

6 slk

323 m²

lot 970 m²

Hilversum

EUR 1.125.000

Op een unieke plek midden in het natuurgebied de Ackerdijkse Plassen gelegen. Vrijstaande voormalige boerderij (Gerardushoeve) met schuur, stal, opstallen en een boomgaard. Deze voormalige boerderij biedt de mogelijkheid van landelijk wonen, echter wel op zeer korte afstand van de steden (Rotterdam centrum 15 min, Den Haag 20 min.) en de vele voorzieningen. O.a. de scholen (basisscholen en middelbare scholen), openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. LET OP!! Deze woning wordt aangeboden door Natuurmonumenten en wordt uitgegeven in erfpacht met een afhankelijk recht van opstal. De vraagprijs betreft de totale waarde van het object inclusief het erfpachtsdeel. Op basis van de vraagprijs bestaat de opstal waarde € 587.450,-- (52%) en de grondwaarde € 537.550,-- (48%). Deze grondwaarde wordt omgerekend in een erfpachtscanon welke bij deze waarde € 14.110,-- per jaar bedraagt. Mocht de koopsom aangepast worden zullen ook de waardecomponenten naar rato aangepast worden. Voor meer informatie kunt u terecht op ons kantoor. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, badkamer voorzien van een wastafel en douche, toegang kelder en berging; gang met meterkast en toegang tot de ruime berging; eenvoudige keuken; overloop, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; slaapkamer; woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Bijzonderheden/Kenmerken: - De woning mag uitsluitend voor particuliere woondoeleinden worden gebruikt. Dus geen B&B, theetuin, bedrijf aan huis, etc is op deze locatie niet toegestaan; - Erfpachtvoorwaarden van Natuurmonumenten zijn toepassing; - Het gaat hierom een Cultuur Historische Waardevol pand (CHW, voorwaarden van het CHW op deze verkoop van toepassing; - Kosten onderhoud toegangsweg is voor eigenaar Zwetkade 8 en Natuurmonumenten; - Aan de voorzijde van de woning kan eventueel een stuk perceel +/- 250m2 gehuurd worden van Hoogheemraadschap van Delfland; - Woning is aangesloten op een persriool, koper heeft dit te dulden en mag rondom het persriool geen grondroerende werkzaamheden verrichten; - Keuze notaris in overleg; - Zelfbewoningsverplichting; - Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; - Woonoppervlakte 164 m2; - Overige inpandige ruimte 148 m2; - Externe bergruimte 198 m2; - Perceel kadastraal gemeente Pijnacker sectie I nummer 794 are 27 centiare 55; - Bouwjaar 1924; - Energielabel G. - De woning dient intern gemoderniseerd te worden. Afmetingen/maten: - woonkamer 4.23 x 7.94 - keuken 3.56 x 2.75 - tuin 9.28 x 5.88 - berging 13.56 x 8.19 - slaapkamer (begane grond) 4.26 x 3.06 - slaapkamer (1e verdieping) 2.80 x 6.04 - slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 3.09 - slaapkamer (1e verdieping) 2.83 x 2.85 Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Oplevering: in overleg

5 k

4 slk

163 m²

lot 2.755 m²

Pijnacker

EUR 1.195.000

Plein 32 Bergen, dit fijne en royale appartement over twee woonlagen en een ruime garagebox in de parkeerkelder, bevindt zich op een absolute toplocatie in het gezellige centrum van Bergen. Via de centrale entree met trappenhuis en lift bereiken we hier het appartement. Via het ruime dakterras, gelegen op het zuiden, betreden wij via de voordeur het appartement. Bij binnenkomst in het appartement worden we verwelkomd in een ruime en lichte hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hiervandaan toegang tot een slaapkamer, de eerste badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en twee lighttubes, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt daarnaast over twee sfeervolle zithoeken en ruimte voor een grote eettafel. De ruimte loopt over in de open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kantoor/slaapkamer en de eerste badkamer met een douche, toilet en wastafel. Tevens hier de technische ruimte met plek voor de c.v.-ketel, warmte-terugwin unit en de verdeler voor de vloerverwarming. Via de trap komen we op de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte, en de tweede badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de achterste slaapkamer toegang tot een besloten balkon/terras op het zuiden. Bij de woning hoort een ruime garage box, deze is te vinden in de garage onder dit appartementencomplex. Locatie: Gelegen in het hart van Bergen, midden in het centrum tussen de winkels, restaurants en andere voorzieningen. De nabijheid van het strand en de duinen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur, rust en ontspanning. Kortom, een prachtige woning op een fantastische en centrale locatie. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Dankzij de goede isolatie en 8 zonnepanelen (2020 geïnstalleerd) hele lage energielasten. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne en royale appartement dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging!

4 k

3 slk

180 m²

Bergen

EUR 2.250.000

Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Zeer exclusief en uniek penthouse omringd door water met veel natuurlijk licht en een innovatief ontwerp. Het appartement bevindt zich op de tiende en elfde etage. Door zijn hoogte en locatie biedt het een adembenemend panoramisch uitzicht over de grachten van Amsterdam, de Westelijke Eilanden, het havengebied, het IJ en het centraal station en het EYE. Binnen zult u verrast zijn door de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond aan beide zijden, die zorgen voor een fantastische lichtinval van zonsopgang tot de avond. Maar ook ’s nachts biedt de stad een spectaculaire aanblik! Het ruime balkon rondom biedt een unieke plek om in alle rust te genieten van het fenomenale uitzicht. Locatie & bereikbaarheid Westerdok is een populaire locatie in Amsterdam Centrum, direct aan het IJ. De buurt biedt een mix van woningen en bedrijvigheid, met nabijheid van diverse voorzieningen en bezienswaardigheden zoals de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark. De Haarlemmerdijk is een bruisende straat met een breed scala aan trendy winkels, boetiekjes, eetgelegenheden en gezellige cafés. De Jordaan staat bekend om zijn knusse sfeer en diverse selectie aan restaurants en winkels. Hoewel het Westerdok centraal is gelegen, is het toch goed bereikbaar vanaf de ring A10 West, Oost en Noord, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amersfoort en Haarlem zonder veel verkeersopstoppingen te bereiken zijn. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor u toegang heeft tot het uitgebreide metro- en het (internationale) treinnetwerk. Zowel met de auto als met de trein is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Entree & Onderbouw In de gemeenschappelijke hal van het appartementencomplex bevinden zich de bel, brievenbus, trappenhuis en lift. In de onderbouw is er een ruime garagebox (separaat te koop) voor minstens twee auto’s, evenals een aparte berging voor fietsen en andere opslag. 10e Verdieping De lift brengt u naar de 10e verdieping, waar u direct in de entree van het appartement uitkomt. Hier vindt u de meterkast en de garderobe. Om de hoek bevindt zich een extra handige opbergruimte. De woonkamer met open keuken en royaal kookeiland bevindt zich aan de linkerkant van het appartement, het aparte toilet met fontein is na binnenkomst aan de rechterkant te vinden. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de vele openslaande ramen, met als hoogtepunt de kenmerkende glazen punt. Daarnaast biedt de fraai afgewerkte TV-installatie in het midden van de gehele ruimte voor een open en gezellige verdeling tussen de woon- en eetruimte. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het westen en loopt om de glazen punt door langs de oostzijde, waardoor u optimaal van de zon geniet. Het balkon is zeer riant van formaat en biedt een unieke plek om in alle rust van het fantastische uitzicht te genieten. Vooral in de zomer zie je allerlei grote en kleine boten aan beide kanten van het appartement voorbijvaren. Bovendien geniet u het hele jaar door van de verlichte skyline van de havens tot aan de Zuidas. 11e Verdieping Via een imposante trap met glazen balustrade bereikt u de bovenverdieping. De open vide wordt momenteel gebruikt als werkkamer, met spectaculaire lichtinval en uitzicht dankzij de ramen aan beide gevels. Er is ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Via de vide betreedt u de slaapkamer met eigen inloopkast en een en-suite badkamer met prachtig uitzicht over de Westelijke Eilanden. Deze omvat een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en half separaat toilet en bidet. Vanuit de andere zijde van de vide biedt dit appartement ruimte voor nog een werkkamer, deze eveneens ook gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een extra opbergruimte en de aansluiting voor een was- en droger opstelling. Bijzonderheden: • Uniek appartement verdeeld over twee verdiepingen met berging in de onderbouw. • Garagebox voor twee auto's separaat te koop voor € 175.000,- KK • Terras aan de woning van 32 m² • Panoramisch uitzicht • Erfpacht van 1 april 2006 t/m 31 maart 2056: voor deze periode afgekocht. • Overstap vastgelegd op 24 februari 2023 • Ruim balkon op het westen, met omloop aan de oostgevel • Eigen lifttoegang vanuit entree • Servicekosten woning € 339,53 p/m • Service kosten garagebox € 83,46 p/m • Stookkosten € 176,44 p/m Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

216 m²

Amsterdam

EUR 1.750.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Droom je van een oase van rust in het bruisende hart van de stad? Dit spectaculaire, sfeervolle en lichte appartement met dakterras en lift biedt precies dat! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 193 m², waarvan 172 m² op één verdieping, geniet je van alle ruimte en comfort. Dankzij de hoekligging wordt de woning aan alle kanten overspoeld met natuurlijk licht. De unieke O-vormige indeling rondom een lichthof zorgt voor ongekende privacy – je kijkt enkel bij jezelf naar binnen, iets wat zeldzaam is in Amsterdam. Aan de voorzijde biedt het appartement uitzicht over het prachtige plein van het Spui en het historische Maagdenhuis. De Voetboogstraat is geliefd om haar levendige horeca, maar binnen in deze woning heerst een weldadige stilte, mede dankzij de dubbele beglazing, voorzetramen en de strategisch geplaatste slaapkamers aan de rustige binnenzijde. Dit pand is in 1995 grondig gerenoveerd, er zijn toen ook herstelwerkzaamheden verricht aan de fundering. In 2011 zijn twee appartementen samengevoegd tot dit bijzondere woonhuis, de woning is nog steeds voorzien van een dubbele entree en dubbele voorzieningen zoals 2 CV ketels. INDELING Stap binnen in dit unieke appartement via de gemeenschappelijke entree met een prettige trap en lift, en ontdek een woonruimte vol karakter en modern comfort. Op de tweede etage betreed je de woning via een ruime hal die leidt naar de prachtige woonkamer aan de voorzijde. Hier vind je een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Drie grote glas-in-loodramen zorgen voor een ongeëvenaarde sfeer en bieden een vrij uitzicht op het levendige plein voor de deur. De half open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met een modern design en een functioneel kookeiland, biedt de keuken veel kastruimte en is uitgerust met topkwaliteit inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, extra grote spoelbak, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en stoomoven. Het zijraam en de charmante erker zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor dit een heerlijke plek is om een boek te lezen of van een kop koffie te genieten. In de hal bevinden zich praktische voorzieningen zoals de wasmachine en droger, met daarboven een handig blad en extra kastruimte. Aan de rustige binnenzijde van het gebouw, grenzend aan het lichthof, ligt een royale slaapkamer met een grote Molteni kastenwand. Recht tegenover deze slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een regendouche met Sunshower, dubbele wastafel en toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval, terwijl de glas-in-loodaccenten een warme sfeer toevoegen. Aangrenzend vind je een extra kamer die perfect dienst doet als werkruimte. De voormalige woonkamer van het samengevoegde appartement is momenteel in gebruik als een zeer royale werkkamer, maar kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Aan het einde van de achtergelegen hal, met drie ramen die uitzicht bieden op het lichthof, vind je de tweede entree, een separaat toilet, en een tweede royale slaapkamer met eigen luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, een wastafel met verwarmde spiegel. Ook deze slaapkamer grenst aan het lichthof, waardoor je verzekerd bent van een rustige, aangename leefomgeving. Via een trap in de hal bereik je de bovenliggende opbouw, waar je een bijzonder aangename werkruimte aantreft. Deze ruimte is doordrenkt met natuurlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een eigen, volledig uitgeruste keuken met een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Of je nu thuiswerkt, je creativiteit de vrije loop laat, of gewoon een rustige plek zoekt om je terug te trekken, deze werkruimte biedt alles wat je nodig hebt. En als kers op de taart heb je vanuit hier directe toegang tot het privé dakterras, waar je kunt genieten van ontspanning. De twee gevel gemonteerde terraswarmers maken dit ook een fijne plek op de wat frissere dagen. Dit is werkplezier op een hoger niveau! VVE De VvE 'Helios' bestaat uit de Voetboogstraat 1, 3 en 5, Spui 15 (The Seafood Bar) en de Kalverstraat 156. De VvE bijdrage is € 505,- per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reserve. OMGEVING Voetboogstraat 1 is gelegen in het hart van Amsterdam, op een steenworp afstand van enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van de stad. Deze locatie ademt geschiedenis en charme, met de bruisende Kalverstraat, een van de grootste winkelstraten van Nederland, direct om de hoek. Hier kun je genieten van een mix van klassieke architectuur en moderne voorzieningen, met talloze boetiekjes, gezellige cafés en verfijnde restaurants binnen handbereik. Daarnaast ligt het pittoreske Spui plein voor de deur, een ruim plein omringd door boekhandels, kunstgalerijen en het Maagdenhuis. De beroemde Amsterdamse grachten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, zijn ook dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een romantische boottocht. Deze locatie biedt een ideale mix van stedelijke dynamiek en culturele rijkdom in het hart van Amsterdam. HELIOS (monumentenomschrijving) Een in 1895-1897 tot stand gekomen WINKEL (kunsthandel) met bovengelegen ATELIERWONING. Gebouwd in opdracht van M. Büttinghausen, die op de twee bovenste verdiepingen zijn 'photografisch atelier' vestigde. Zijn naam staat in mozaïek op het fries boven de begane grond. Het geheel staat als 'Gebouw Helios' bekend en is in de stijl van de art nouveau gebouwd naar ontwerp van architect G. van Arkel. Het ontwerp werd in 1900 ingestuurd naar de architectuurcompetitie van de wereldtentoonstelling in Parijs, alwaar het een bronzen medaille behaalde. De reliëfs zijn vervaardigd door de kunstenaars Van den Bossche en Crevels. Het pand is diverse malen verbouwd. De voorgevel van het pand ligt aan het Spui; de zijgevel ligt aan de Voetboogstraat. Reeds in 1899 werd aan de rechterzijde van de vensters van het trappenhuis aan de Voetboogstraat een smal geveldeel bij het pand gevoegd. De zijgevel werd hierdoor verbreed. In 1903 werd de binnenplaats overdekt en in 1909 verbouwde Van Arkel het interieur tot lunchroom 'Maison Ledeboer', dat in 1969 als 'Formosa' zijn deuren zou sluiten. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - 193 m² waarvan ca. 172 m² op 1 laag; - Veel privacy en licht; - Lift; - Privé dakterras en gedeeld dakterras; - Separate berging box; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Funderingsherstelwerkzaamheden in 1995; - Het voorste gedeelte van het pand is een Rijksmonument; - Dubbele entree aanwezig in het appartement. ---ENGLISH TRANSLATION--- Dreaming of an oasis of tranquility in the bustling heart of the city? This spectacular, atmospheric, and bright apartment with a rooftop terrace and elevator offers exactly that! With an impressive living area of no less than 193 m², including 172 m² on a single floor, you will enjoy plenty of space and comfort. Thanks to its corner location, the property is bathed in natural light from all sides. The unique O-shaped layout around a light court ensures unparalleled privacy—you only look inward at yourself, a rare feature in Amsterdam. At the front, the apartment offers views of the beautiful Spui square and the historic Maagdenhuis. Voetboogstraat is cherished for its lively hospitality scene, but inside this home, there is a serene silence, partly due to double glazing, secondary windows, and strategically placed bedrooms on the quiet inner side. This property was thoroughly renovated in 1995, with foundation repairs also being carried out at that time. In 2011, two apartments were combined to create this extraordinary residence, the house still has a double entrance and double facilities such as 2 central heating boilers. LAYOUT Step inside this unique apartment through the communal entrance with a pleasant staircase and elevator, and discover a living space full of character and modern comfort. On the second floor, you enter the home through a spacious hallway that leads to the stunning living room at the front. Here, you’ll find a cozy seating area with an atmospheric gas fireplace and ample space for a large dining table. Three large stained-glass windows create an unparalleled ambiance and offer unobstructed views of the lively square outside. The semi-open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. With a modern design and functional kitchen island, the kitchen offers plenty of cabinet space and is equipped with top-quality built-in appliances: a fridge/freezer combo, ceramic hob with integrated extraction system, extra-large sink, Quooker, wine cooler, dishwasher, combination oven/microwave, and steam oven. The side window and charming bay window allow an abundance of natural light, making this a delightful spot to read a book or enjoy a cup of coffee. In the hallway, you’ll find practical amenities such as the washing machine and dryer, with a handy counter above and additional cabinet space. On the quiet inner side of the building, adjacent to the light court, there is a spacious bedroom with a large Molteni wardrobe. Directly opposite this bedroom is the luxurious bathroom, featuring a rain shower with Sunshower, double sink, and toilet. The bathroom window provides pleasant natural light, while the stained-glass accents add a warm atmosphere. Next to this is an extra room that serves perfectly as a workspace. The former living room of the merged apartment is currently used as a very spacious office, but it can easily be transformed i...

6 k

3 slk

193 m²

Amsterdam

EUR 1.290.000

Nu te koop! Een unieke kans om eigenaar te worden van deze riante, vrijstaande bungalow. Zo'n huis wordt zelden aangeboden! Deze unieke woning is gelegen in het hart van het oer-Hollandse polderlandschap. Hier woont u in alle rust en ruimte, omringd door weidse velden en schilderachtige vergezichten, terwijl u toch binnen enkele minuten toegang heeft tot alle moderne voorzieningen. Deze bungalow combineert landelijke charme met hedendaags comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een vredig toevluchtsoord zonder in te leveren op rust, ruimte en comfort. De geweldige ligging geeft een prachtig gevoel van vrijheid. Toch bevinden alle benodigde voorzieningen zich op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden ervaart. De bungalow is gerenoveerd in 2000 en biedt alles wat u zoekt: een ruime indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een stijlvolle open keuken, compleet met inbouwapparatuur uit 2020. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de airconditioning in de hoofdslaapkamer en woonkamer u verkoeling biedt tijdens de warme zomerdagen. Buiten geniet u van een groot terras aangelegd rondom de woning, altijd een plekje in de zon of schaduw. Het voormalige zwembad is nu een sfeervolle vijver wat een uniek en rustig element toevoegt aan de tuin. De grote vrijstaande werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s of werk aan huis en met parkeergelegenheid op de geheel onderheide oprit heeft u altijd ruimte voor uw voertuigen. De indeling van de bungalow is als volgt: Bij aankomst bereikt u de woning via een elektrisch toegangshek dat toegang biedt tot de ruime parkeergelegenheid. Via de comfortabele carport komt u bij de overdekte entree van de woning. Entree tot de hal met een royale toiletruimte en een handige garderoberuimte. Vanuit deze verstibule bereikt u de representatieve hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is aangenaam licht door de aanwezigheid van twee dakkoepels. De riante woonkamer in praktische L-vorm biedt een prachtig uitzicht over de tuin rondom en de omliggende weilanden. Vanuit de woonkamer heeft u via twee deuren toegang tot een zijterras en via dubbele deuren tot een achtergelegen terras. De woonkamer is volledig voorzien van zonneschermen inclusief een extra screen bij de ruime eethoek. Daarnaast is er een gashaard en is er airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het fijne comfort. De open keuken, die in een praktische u-opstelling is geplaatst, is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een combi-oven met bordenwarmer, een heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een Quooker. De eetkamer is tevens uitgerust met airconditioning. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand beschikt ook over airconditioning en een eigen en-suite badkamer. Deze fijne badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er nog twee naastgelegen slaapkamers, die gebruik kunnen maken van een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. De bungalow heeft verder twee praktische bijkeukens. De eerste bijkeuken is uitgerust met een boiler en vaste kasten waarin de installatie van de c.v.-ketel en heteluchtverwarming is ondergebracht. Deze bijkeuken geeft toegang tot een tweede bijkeuken die zich in de voormalige garage bevindt en voorzien is van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit deze bijkeuken is ook de tuin bereikbaar. In de woning hebben alle te openenen ramen en deuren (behoudens de voordeur) horren. WERKPLAATS In 2000 is de gehele oprit onderheid en is de vrijstaande werkplaats gebouwd, met een praktische overkapping aan de voorzijde. De werkplaats is voorzien van een praktische roldeur waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de hoge en ruime binnenruimte. De werkplaats is volledig uitgerust met elektriciteit, water, verwarming, krachtstroom en een persluchtleiding waardoor het ideaal is voor diverse werkzaamheden. Daarnaast beschikt de werkplaats over een eigen toiletruimte, een bergvliering voor extra opslagmogelijkheden en een eigen c.v.-ketel voor een zelfstandige verwarmingsvoorziening. Perfect voor zowel ambachtelijke als industriële doeleinden, de grootte is 68 m². De oprit loopt tot aan de werkplaats en dat zorgt voor een gemakkelijke toegang. Vanzelfsprekend is deze werkplaats voor veel doeleinden geschikt. Als garage voor uw auto's, stalling voor boot en/of caravan. Een ideale ruimte! Zowel de woning, als de werkplaats zijn voorzien van een alarminstallatie welke in 2 aparte zones in te schakelen is. TUIN De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. Rondom de woning bevindt zich een heerlijk ruim terras, waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Een bijzonder element in de tuin is het voormalige zwembad, dat nu in gebruik is als vijver en een rustgevend waterbeeld toevoegt aan de omgeving. Wellicht wenst u het zwembad weer in ere te herstellen, ook dat behoort tot de mogelijkheden. De tuin is keurig onderhouden en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden wat zorgt voor een serene en natuurlijke sfeer. Ook het terras rondom de zij- en achtergevel van de woning is onderheid. Deze bungalow is meer dan een woning; met een woonoppervlakte van 207 m² is het een plek waar u kunt genieten van het leven, omringd door natuur en vrijheid. Mis deze unieke kans niet, uw droomhuis wacht op u! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning die maar zeer zelden te koop komt! Een warme en sfeervolle woning waar u zich altijd thuis zult voelen en kunt genieten van rust en privacy, uniek in Mijdrecht. Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

4 k

3 slk

207 m²

lot 2.905 m²

Mijdrecht

EUR 1.650.000

Duurzame villa met vrij uitzicht en eigen moestuin. Deze prachtige duurzame villa staat op een riant perceel van ruim 2.500m2 grond, heeft een eigen moestuin én de mogelijkheid om een ligplaats te creëren. Hier woon je vrij en toch dichtbij de gezelligheid en voorzieningen. • 4 Slaapkamers • Royale oprit en garage • Comfortabele veranda • Aardwarmtepomp met eigen bron • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • 10 zonnepanelen • Gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Kagerplassen • Binnen 5 min. in de dorpskern van Noordwijkerhout en binnen 10 min. in Noordwijk aan Zee. Energielabel A++ • Perceeloppervlakte: 2.523 m2 • Woonoppervlakte: 205m2 • Bouwjaar 2014 We nemen je mee… Begane grond Kom binnen in de ruime hal, voorzien van de meterkast, apart toilet en open trap naar boven. Via de openslaande deuren betreed je de u-vormige woon-eetkamer met open keuken. Aan alle kanten stroomt het licht naar binnen via de grote raampartijen. De open haard in de woonkamer geeft gezelligheid en warmte. De eetkamer is licht en heeft verbinding met de keuken en de woonkamer. Zet de grote schuifpui open in de erker en je stapt zo onder de comfortabele veranda naar buiten. De keuken is luxe uitgevoerd met Bauknecht inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieslades, 2 ovens (1x combinatie oven/magnetron, 1x stoomoven), inductiekookplaat, teppanyaki plaat en frituur. Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, ruimte voor opslag en toegang tot de garage. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot de heerlijke tuin. De garage geeft plaats aan 1 auto en handige bergruimte. Er is tevens een pantryblok aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als werkkamer. In de kamers is slim gebruik gemaakt van maatwerk kasten. De hoofdslaapkamer is rondom voorzien van maatwerk, met een lift in de kast voor een televisiescherm. De werkkamer verrast met een zee van licht en een royaal balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te zijn, te werken of te spelen. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zolder De zolder biedt veel praktische bergruimte en strekt over de gehele woning. Tuin In deze tuin beleef je het buitenleven elke dag maximaal. Hier geniet je van lange avonden onder de veranda, met de warme gloed van de buitenhaard en je favoriete muziek zachtjes op de achtergrond, dankzij de ingebouwde muziekinstallatie. Omringd door het groen van je eigen moestuin en fruitbomen – waar vijgen en appels rijpen – waan je je in je eigen stukje paradijs. Achterin de tuin biedt het tuinhuis extra opslagruimte, maar wie weet maak jij hier op termijn een hobbyruimte of een sfeervolle tuinkamer…. De achterzijde van het perceel ligt aan het water. Handig om middels een pomp je tuin te besproeien, maar nog beter: je hebt hier de mogelijkheid voor een eigen ligplaats. Duurzaamheid & comfort: • Geheel voorzien van vloerverwarming én -koeling; • Aardwarmtepomp met eigen bron op 90 meter diep; • 10 zonnepanelen; • Sonos muziekinstallatie ingebouwd op de begane grond en in de veranda; • Mechanische ventilatie in keuken, toiletten, badkamer, wasruimte/bijkeuken; • Maatwerkkasten door Spaans & Van Egmond; • Alarminstallatie. Ligging De villa is rustig gelegen aan de lintbebouwing van de Gooweg, aan de bollenvelden tussen Noordwijk en Noordwijkerhout en aan het water met verbinding naar de Kagerplassen. De dorpscentra van Noordwijk en Noordwijkerhout met de gezellige winkels en sfeervolle restaurants liggen op fietsafstand. Het strand van Noordwijk is per fiets in een kwartiertje te bereiken. Uitvalswegen naar de N206 en de A44 liggen in de directe omgeving. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

5 k

4 slk

205 m²

lot 2.523 m²

Noordwijkerhout

EUR 1.950.000

Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam Aan de Amstel in het uit 21 verdiepingen bestaande gebouw HAUT, welke in 2023 is uitgeroepen tot beste gebouw. Bieden wij dit moderne appartement van ca. 193m² aan. De woning welke gelegen is op de vierde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overdekt balkon, energielabel A++, een externe bergruimte en een parkeerplaats met laadpaal. Bereikbaarheid: HAUT is een woongebouw gelegen aan de Amstel in Amsterdam, tussen Amsterdam-Zuid, nabij het Amstelstation en de Rijnstraat, waar u dagelijkse boodschappen kunt doen, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. In de buurt van HAUT vindt u ook uitstekende restaurants en cafés, zoals L’Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby en thuis aan de Amstel. De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en een metrostation) als uitvalswegen (A2 en A10) maakt deze locatie ideaal voor zowel de actieve stadsbewoner als de natuurgenieter. De aanwezigheid van groene parken en waterrijke gebieden biedt volop gelegenheid voor ontspanning en recreatie dicht bij huis. Indeling Vierde verdieping: Via gezamenlijke entree en lift of trap bereikt u dit prachtige appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een separaat toilet, de eerste badkamer en woonkamer. Deze woonkamer valt op door de unieke driehoekige vorm en biedt met zijn 21 meter lange raam en uitzicht op de Amstel een overvloed aan daglicht, veel ruimte voor zowel lounge-, eet- als werk/studeer-mogelijkheden. Het overdekte balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer, biedt een comfortabele en gezellige buitenruimte met een schitterend uitzicht over Amsterdam en de rivier de Amstel. De lichte, moderne keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van greep loze kasten, een chroom keukenblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, wijnkoeler, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens (Siemens). De derde slaapkamer, toegankelijk via de woonkamer, vergroot de flexibiliteit van dit appartement. De eerste badkamer straalt een serene sfeer uit met lichte vloertegels, witte wanden, een dubbele wastafel, radiator en een inloopdouche. De tweede badkamer welke ensuite is in de grootste slaapkamer biedt extra luxe met een dubbel wastafelmeubel, twee douches en beige vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling. Kortom: wonen in een innovatief gebouw met een goede locatie, hoge plafonds, grote raampartijen en comfortabele leefruimtes, een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 193m² (NEN280 rapport aanwezig); - Overdekt balkon ca. 20m² (west) biedt een sfeervolle buitenruimte; - Drie slaapkamers, waaronder een met luxe ensuite badkamer; - Moderne keuken uitgerust met high-end inbouwapparatuur; - Energielabel A++; - Externe bergruimte ca. 5m² - Erfpacht loopt tot 2067: €5291,- p/jr (indexering 25 jaar/ 2042) - Inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht AB2016: Vastgeklikt voor 2067. - Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt op schaduwcanon €2130,0 (2024) - Actieve VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten €717,-; - Privé parkeerplaats met laadpaal; - Overdekte fietsenstalling; - Gelegen in het hoogste hybride houten gebouw van Nederland, HAUT; - Een innovatief gebouw welke het hoogst haalbare duurzaamheidslabel heeft gekregen; - Oplevering in overleg, kan snel; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

193 m²

Amsterdam

EUR 848.000

EUR 749.000

Welkom op dit verborgen, paradijselijke schiereiland, rondom aan het water! Deze charmante, vrijstaande villa heeft een unieke, vrije ligging aan het water van de Vinkeveense Plassen. Gelegen aan de rustige oevers van Vinkeveen profiteert u hier van een prachtig uitzicht op het water en biedt de omgeving een sfeer van rust en natuurlijke schoonheid. Voorzien van vier slaapkamers, een aangebouwde serre, een riante tuin rondom het huis, een steiger met zwemtrap en voldoende ruimte voor het aanleggen van uw eigen boot is dit DE plek waar u wilt wonen ! Deze bijzondere locatie is bereikbaar via een pad vanaf de Herenweg. U loopt zo'n 90 meter naar achteren (met recht van overpad) waar u het perceel en de woning ontmoet. De riante groene voortuin geeft u meteen al een gevoel van vrijheid en ruimtelijkheid. Bovendien ligt Amsterdam binnen handbereik. Komt u hier kijken, het is een plek om verliefd op te worden ! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND U betreedt de woning via de aangebouwde serre. Het is hier heerlijk vertoeven wanneer de zon hier in de avond naar binnen schijnt. Via de voordeur komt u in de hal van de woning die u toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft enorm veel lichtinval door de grote ramen die tot de nok van de woning reiken. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin die op het noordoosten gelegen is. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een slaapkamer vanwaar u zo het water op kijkt. De open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetronoven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Deze laatste twee zijn in 2022 nog vernieuwd. Via de keuken komt u weer in de gang bij de tweede slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator waar de handdoeken fijn aan kunnen drogen. EERSTE VERDIEPING De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping waar de overloop via een vide in verbinding staat met de woonkamer. De huidige eigenaren hebben hier een fijne zithoek gecreëerd omdat je vanaf hier een prachtig uitzicht over het water en de prachtige wolkenluchten hebt. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers, de masterbedroom aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste trap naar drie ruime bergkasten. Dit is een heel praktische oplossing, er is geen sprake van ruimteverlies. Van de grote vide is eventueel een derde slaapkamer te realiseren. TUIN De woning heeft een bijzonder ruime tuin voorzien van veel groen, fruitbomen en een zonneterras. In de tuin staan nog een vrijstaande berging van kunststof en een geïsoleerd houten huisje met kunststof kozijnen dat ingericht kan worden als kantoor- of praktijkruimte. Dit huisje is voorzien van een toilet en airconditioning die kan koelen en verwarmen. Een lange steiger aan de zijkant van de tuin geeft genoeg ruimte voor het aanmeren van uw eigen boot. Hoe uniek is het om vanuit de tuin zo in de boot te kunnen stappen en de prachtige plassen op te varen. Achter de woning is nog een aparte steiger met een zwemtrap waardoor u hier ook dagelijks een heerlijk verfrissende (ochtend-)duik kunt nemen. Gelegen in een rustige en besloten omgeving, biedt deze woning een ideaal toevluchtsoord weg van de drukte van het dagelijks leven. Hier vindt u natuur, vruchtbare grond met diverse fruitbomen (pruimen, appels, peren en frambozen). En dat in de Randstad op slechts 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum of Utrecht. Wilt u komen kijken in dit verborgen paradijs, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze fantastisch fijne plek in Vinkeveen. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.

5 k

4 slk

90 m²

lot 950 m²

Vinkeveen

EUR 1.485.000

In de nabijheid van de uiterwaarden van de Waal ligt deze luxe, rietgedekte T-boerderij met een vrijstaand bijgebouw en een prachtig aangelegde landschapstuin met volwassen (fruit)bomen op het zuiden. Imposante, tuingerichte woonkamer, een luxe ingerichte woonkeuken met schouw en houtkachel, een gezellige zitkamer, een werkkamer boven de wijnkelder en een ruime slaapkamer met garderobe en comfortabele badkamer op de begane grond. Drie slaapkamers, een tweede badkamer met sauna en voldoende bergruimte op de eerste verdieping. Gameren is een authentiek dijkdorp in de gemeente Zaltbommel met ongeveer 2.700 inwoners. Het dorp ligt op slechts 3 kilometer ten westen van Zaltbommel, direct aan de rivier de Waal. Gameren is uitstekend bereikbaar, gelegen op slechts 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en een half uur rijden van Utrecht. De snelweg A2 ligt op slechts enkele minuten afstand. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen, waaronder een grote supermarkt, een ambachtelijke slager en een warme bakker. Daarnaast is er een basisschool in het dorp en zijn er diverse scholen voor voortgezet onderwijs in Zaltbommel, op fietsafstand. In Zaltbommel is naast een uitgebreid winkel- en onderwijsaanbod ook een NS-station. Gemeentelijk monument Bruto-inhoud woning: 1.237 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 348 m² Bruto vloeroppervlak bijgebouw: circa 72 m² Perceeloppervlak: 4.865 m² Bouwjaar: 1864 Indeling begane grond: De beklinkerde dijkafrit leidt naar de onder architectuur verbouwde achterzijde van de woning, waar de entree zich bevindt. Via een glazen vestibule betreedt u de imposante, tuingerichte woonkamer, waar authenticiteit en eigentijds comfort harmonieus zijn gecombineerd. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, terwijl de originele spantconstructie in het zicht is gelaten en het hoge balkenplafond wit is geschilderd. Een boerendeur biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Aan de dijkzijde van het achterhuis bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende garderobe en comfortabele badkamer. De slaapkamer heeft een balkenplafond en een met houten delen beschoten kap. Ook hier zijn de spanten in het zicht gelaten. De slaapkamer is toegankelijk via de badkamer en garderobe. De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van hardstenen vloertegels met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met hardglazen wanden, een ligbad, een natuurstenen wastafelmeubel, high-end kranen en twee designradiatoren. De toiletruimte is zowel vanuit de badkamer als vanuit het portaal dat aan de woonkamer grenst bereikbaar. Verder is er in het achterhuis een grote bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de brandgevel, die vroeger het woongedeelte van het bedrijfsgedeelte scheidde, is een deur naar het voorhuis. De moderne glasdeur biedt zicht op de tuingerichte woonkeuken. Deze compromisloos ingerichte ruimte is voorzien van een hoogwaardige keuken met natuurstenen werkblad en alle denkbare apparatuur. De keuken beschikt over een antieke schouw met houtkachel en een deur naar de stahoge, droge wijnkelder onder de opkamer. Vanuit de woonkeuken is de oorspronkelijke gang bereikbaar, waar de vloer belegd is met antieke estriken en de plinten bezet zijn met schildpadtegels. In het bovenlicht van de originele voordeur prijkt een levensboom. Aan de ene zijde van de gang bevindt zich de voormalige woonkamer, en aan de andere zijde de opkamer. De woonkamer is belegd met grenen vloerdelen en de schuiframen met roedeverdeling bieden uitzicht op de tuin en het dijktalud. Er is een vrijstaande schouw met Deense houtkachel, en op de plaats van de voormalige bedsteden is een leeshoek gecreëerd. De tuingerichte opkamer heeft een balkenplafond en eveneens een houten vloer. Het huidige gebruik als werkkamer ligt voor de hand; het enige dat je hier hoort en ziet, zijn de vogels. Indeling eerste verdieping: Vanuit het achterhuis leidt een brede designtrap naar de eerste verdieping. Aan de overloop met bergruimte grenst de grootste slaapkamer, die dankzij een grote dakkapel prachtig uitzicht biedt over de dijk en het achtergelegen natuurgebied de Breemwaard. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers hebben laaggeplaatste roederamen die zicht bieden op de voortuin. De tweede comfortabele badkamer is ingericht met een wastafel, toilet, douchecabine en sauna. Bijgebouw: Op het ruime perceel staat een gepotdekseld bijgebouw met stenen binnenmuren. Het geïsoleerde dak is bedekt met gesmoorde Oud-Hollandse pannen. Binnen is er een betonvloer, krachtstroom en wateraansluiting aanwezig. De garagedeur is op afstand bedienbaar. Een trap leidt naar de eerste verdieping, momenteel ingericht als sportruimte. Aan de tuinzijde is een grote stalen veranda waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: Deze uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw biedt de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten, terwijl u toch dichtbij Zaltbommel met al haar voorzieningen woont. De ideale woonboerderij voor mensen die wonen en werken willen combineren, goed bereikbaar willen zijn, en vrijheid wensen zonder afgelegen te wonen. De boerderij combineert authenticiteit met moderne elementen, wat het een sfeervol familiehuis maakt. De woonboerderij is uitstekend onderhouden en ligt onder een schitterend rieten (schroef)dak. Er is een uitgebreid inspectierapport van de Monumentenwacht Gelderland beschikbaar. De beklinkerde oprit met elektrische poort en verlichting leidt naar de boerderij en het bijgebouw. De landschapstuin op het zuiden wordt aan de slootkant begrensd door knotwilgen. Er is een gazon, volwassen bomen, en hoogstamfruit. Aan de overzijde van de woonboerderij is een wandel-fietsdijk vanwaar u prachtige vergezichten heeft over de rivier de Waal en haar uiterwaarden.

7 k

4 slk

348 m²

lot 4.860 m²

Tuil

EUR 1.495.000

KARAKTERISTIEKE LANGGEVELBOERDERIJ OP EEN RUIM PERCEEL (CA. 4720 m²) Het is een beleving om elke dag van een weids uitzicht te genieten vanuit deze mooie, karakteristieke langgevelboerderij en Vlaamse schuur met authentieke uitstraling, gelegen in het buitengebied tussen Etten-Leur, St. Willebrord en Sprundel. Hier genieten de bewoners van rust, ruimte en privacy op een perceel van maar liefst 4.720 m². Deze langgevelboerderij met Vlaamse schuur heeft een royale en sfeervolle living, leefkeuken en een kantoor. Bovendien beschikt deze woonboerderij over een gezellige tuinkamer, een badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte. Deze woonboerderij biedt tal van mogelijkheden u kunt hierbij denken aan een slaapkamer op de begane grond, een praktijk aan huis, een gastenverblijf of mantelzorgwoning. We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een badkamer aanwezig. De garage heeft een zolder die meer dan voldoende bergruimte biedt. Deze woonboerderij is energiezuinig (energielabel A) en heeft 39 zonnepanelen. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Kom dan gauw de woonboerderij in het echt bewonderen en maak een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond – living met prachtig groen uitzicht Aangekomen op nummer 24 rijden we de oprit op, die met een elektrische poort kan worden afgesloten. Aan ruimte geen gebrek. Tevens zijn de percelen waar de boerderij en Vlaamse schuur op gelegen zijn, volledig omheind en afgesloten. De voordeur nodigt uit voor een warm welkom! We betreden de woonboerderij in de ruime en lichte hal met vide. In de hal bevindt zich een garderobenis, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein) en de meterkast. De living is erg royaal en sfeervol. Waar we ook naar buiten kijken: overal valt ons oog op een groene omgeving. Aan de voorzijde van deze woonboerderij is het zitgedeelte gesitueerd, waar u een prachtig uitzicht heeft over de voortuin en de aan de voorzijde gelegen akkers. Het centrale middelpunt van de living is de gaskachel. In het aparte zitgedeelte kunt u zich heerlijk terugtrekken met een goed boek. Aan de achterzijde zijn 3 boogramen aanwezig, geheel in stijl met de landelijke omgeving. Hierdoor heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin. Heerlijk kokkerellen in de ruime leefkeuken De leefkeuken is bijzonder ruim en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Gezellig samen eten, de dag doornemen of borrelen met vrienden en familie. Deze plek leent zich er uitstekend voor. De keuken is ruim opgezet, heeft een bijbehorende kast voor al uw servies en een eiland met extra veel werkruimte. Hier ontbreekt het aan niets! Er zijn voldoende kasten en laden, een Belgisch hardstenen werkblad, een stenen spoelbak met kokend waterkraan, een Stoves fornuis met 3 ovens en 5 gaspitten, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. De losse koel-vries combinatie biedt tevens de mogelijkheid om koud- en ijswater te tappen. Aangrenzend aan deze leefkeuken is de bijkeuken met een vaste kast waarin zich de CV-combiketel (Remeha, 2017) en de verdeler van de vloerverwarming bevinden. Daarnaast is er een keukenblok met kasten en werkblad in dezelfde stijl als de keuken. Gezellige tuinkamer met toegang tot de Vlaamse schuur die in gebruik is als multifunctionele ruimte (café), kantoor en badkamer De tuinkamer, die gebruikt wordt als tv-kamer heeft een airconditioning en gashaard. Deze tuinkamer is erg sfeervol en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen en een loopdeur naar de voor- en achtertuin. Vanuit deze ruimte gaan we naar de Vlaamse schuur die hier is ingericht als café, de houten balken zijn een ware eyecatcher! Vanuit het café kunt u naar het kantoor en de badkamer. Boven de multifunctionele ruimte bevindt zich een bergzolder en deze is met een vaste trap te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet en een wastafel met badmeubel. Het kantoor is ruim en ook voorzien van sfeervolle houten balken. Hier kunt u fijn werken met uitzicht over de groene omgeving. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden! Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan een praktijk aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een gastenverblijf of mantelzorgwoning. We bespreken graag de mogelijkheden met u tijdens een bezichtiging. Riante garage In de inpandige garage, welke ook gelegen is in de Vlaamse schuur, kunt u uw auto gemakkelijk parkeren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een 2e CV-combiketel en een extra meterkast met de omvormer voor de zonnepanelen. Middels de vaste trap kunt u naar de bergzolder en via de loopdeur en openslaande deuren kunt u naar de oprit. 1e Verdieping - ruime slaapkamers met een prachtig groen uitzicht Terug in de hal aangekomen gaan we met de trap naar de 1e verdieping. De overloop met vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, de berg/inloopkast en de vliering. Het is heerlijk ontwaken in één van de slaapkamers, allen met een prachtig groen uitzicht over de omgeving. De ouderslaapkamer heeft een dakvenster en een inloopkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woonboerderij zijn de 2 andere slaapkamers gelegen. Deze zijn beide voorzien van een dakvenster en airconditioning, waardoor u hier heerlijk koel kunt slapen. De badkamer met dakkapel is volledig betegeld en heeft een ligbad met handdouche en thermostatische kraan en een inloopdouche met sunshower, regen- en handdouche en thermostatische kraan. Daarnaast is er een wastafel met badmeubel en zwevend toilet aanwezig. Bergzolder op de 2e verdieping Over de volle breedte van de woonboerderij is een bergzolder met dakvenster die bereikbaar is vanuit de overloop. Ideaal om al uw spullen op te bergen! Tuin op een riant perceel Het woord ‘tuin’ doet eigenlijk afbreuk aan het grote perceel. De tuin rondom de woonboerderij biedt zeer veel privacy, rust en vrijheid. Aan de voorzijde ziet u een ruime, verzorgd aangelegde voortuin. De achtertuin is ook prachtig aangelegd met een groot gazon en wordt moeiteloos verbonden met de achtergelegen natuur. Naast de Vlaamse schuur zijn nog 2 dierenverblijven aanwezig met onder andere kippen, geiten en eenden. Verder vindt u achterin de tuin nog een hondenverblijf. Neem plaats op één van de terrassen en geniet van het heerlijke, groene uitzicht over de akkers. Ook het overdekte terras is een fijne plek waar u tot rust kunt komen na een drukke dag. De zonnige tuin heeft sierbestrating, een gazon en mooie bomen. En uiteraard kan een sproei-installatie hier niet ontbreken. Dit is rondom gelegen en haalt de grondwater uit de eigen beregeningsput met een hoge capaciteit pomp. De langgevelboerderij en de Vlaamse schuur: In de periode van 2003-2005 is deze langgevelboerderij geheel nieuw gebouwd, maar met gebruik van authentieke materialen, zoals oude ijsselsteentjes voor de buitengevels. Dit was destijds een vereiste van Stichting Brabants Heem en de Gemeente Rucphen, omdat de Vlaamse schuur toen een beschermde status had (als cultuurhistorisch waardevolle bebouwing). De Vlaamse schuur: De eiken gebintenconstructie van de Vlaamse schuur dateert oorspronkelijk van circa 1880 en is ergens halverwege de vorige eeuw verplaatst van Sprundel naar de huidige locatie Prinsenhoefstraat 24. In 2003/2004 is deze Vlaamse schuur grotendeels opnieuw opgebouwd, waarbij authentieke bouwmaterialen, zoals oude ijsselsteentjes en oude mulden-dakpannen zijn gebruikt. De oorspronkelijke eikenhouten gebinten zijn daarbij grotendeels behouden gebleven. Algemeen - Het perceel is bij benadering ca. 4.720 m². Deze wordt bij de overdracht ingemeten. - Indien gewenst kan er nog extra grond worden bijgekocht. - Deze woonboerderij is gebouwd in de periode van 2003- 2005 en derhalve volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton; de 2e verdiepingsvloer is van hout. - De hal en living zijn betegeld met Belgisch hardsteen. - De woonboerderij heeft houten kozijnen met HR++ glas. - Er zijn 39 zonnepanelen aanwezig en daardoor energiezuinig. - De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer; de 1e verdieping is afgewerkt met laminaat. - De begane grond (met uitzondering van de garage) en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerwarming. - Er is een alarminstallatie aanwezig. Daarnaast ook een camerasysteem. - In de keuken bevindt zich een intercominstallatie. - Bij de woning hoort een carport en verder is er nog ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. - Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp in de nabijheid van het centrum van St. Willebrord en Etten- Leur. - Scholen en de uitvalswegen zijn nabij. - Deze woonboerderij is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. St. Willebrord De geschiedenis van St. Willebrord gaat terug tot de 13e eeuw, maar pas véél later kwamen er de eerste bewoners en werd de naam veranderd in St. Willebrord. Van oudsher onderhield het dorp banden met het Franse bedevaartsoord Lourdes, maar bekender werd het toch als dé kraamkamer van de Nederlandse wielersport! Wintersporters halen ondertussen hun hart op in het Skidôme in Rucphen. St. Willebrord ligt in het buitengebied van West-Brabant. De Molenheide en de Rucphense bossen zijn dan ook binnen...

7 k

3 slk

360 m²

lot 4.720 m²

Sint Willebrord

EUR 4.850.000

Op de 22ste verdieping ligt dit casco appartement van ca. 500 m² op 1 laag met zeer groot en breed aangrenzend terras van 136 m2. De grote glazen schuifpuien en het riant terras over de gehele breedte van het appartement geven een spectaculair uitzicht over de gehele stad. Luxe en comfort, maak kennis met het penthouse Vanuit de expertise en visie van interieurarchitect Eric Kuster en tuinarchitect Erik Knops is een voorontwerp gemaakt om de mogelijkheden te visualiseren en een oase van luxe te creëren in de dynamische energie van de Zuidas. Zo komen luxe en comfort samen om een fantastische woonervaring te bieden. Het gebouw New Amsterdam aan de Zuid-as is met recht één van de enige wooncomplexen in Amsterdam met een internationale allure en een internationaal niveau van serviceverlening. In de prachtige hoge glazen entree wordt iedere bezoeker welkom geheten door de conciërge. Het gebouw is voorzien van een uitgebreide Gym met een personal trainer, een prachtig zwembad en een sauna ruimte. Uiteraard behoort een lift en een eigen parkeerplaats hierbij. De Zuidas in Amsterdam vanaf de 22e verdieping De Zuidas is dé perfecte locatie om wooncomfort te combineren met dagelijkse gemakken. Zo is er een groot aanbod aan culinaire gelegenheden, ligt er een high-end sportschool vlakbij gelegen en zijn verschillende supermarkten binnen handbereik. Het gebouw ‘New Amsterdam’ beschikt over een ondergrondse parkeergarage inclusief 2 parkeerplekken op naam. Daarnaast is het pand 24/7 beveiligd en bevat het een centrale receptie met conciërge. Plattegrond Ondanks dat het penthouse zich momenteel nog in casco staat bevindt, liggen er klant-en-klare plannen van bekende Nederlandse architecten om het maximale uit deze ruimte te halen. Zo kunnen er binnen 500m2 twee slaapkamers met ensuite badkamer, een kantoor, een keuken, dining, lounge, gym en wellness gecreëerd worden. Daarnaast maakt een unieke buitenervaring op het imposante dakterras van 136m2 het wooncomfort compleet. Bekijk de plattegrond en laat je inspireren door de mogelijkheden. Luxe en comfort komen in deze oase van rust samen om een fantastische woonervaring te bieden in de dynamische energie van de Zuidas. Download de brochure voor meer inspiratie of kijk op de project website penthouseams.com Eric Kuster Met meer dan 600 huizen op zijn naam is Eric Kuster een vooraanstaande interieurontwerper in de hedendaagse tijd. Zijn werk wordt gekenmerkt door een tijdloze en wereldse uitstraling, bekend als “Metropolitan Luxury”. Eric Kuster heeft zich gevestigd als een autoriteit op het gebied van interieurdesign, met een indrukwekkend portfolio dat zich uitstrekt over een breed scala aan projecten. Zijn creaties hebben niet alleen de huizen van talloze beroemdheden getransformeerd, maar ook gerenommeerde instellingen en locaties. Eric is verantwoordelijk voor het interieur van bekende sterren zoals Alicia Keys, Christian Audigier en Ronald Koeman. Bovendien heeft Eric Kuster zijn stempel gedrukt op enkele van de meest iconische uitgaansgelegenheden, zoals de Amsterdamse clubs Suzy Wong en Jimmy Woo, evenals Club Musk in Hilversum. Zijn invloed strekt zich zelfs uit tot de sportwereld, waar hij het interieur van het legendarische Camp Nou-stadion van FC Barcelona heeft verzorgd. Met een bewezen staat van dienst in zowel residentiële als commerciële projecten, blijft Eric Kuster een grensverleggende figuur in de wereld van interieurdesign, waarbij hij zijn kenmerkende stijl combineert met een ongeëvenaard gevoel voor verfijning en luxe. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 2054 - Huur parkeerplaats afgekocht tot 2030 - Berging 2x in de onderbouw - Actieve VVE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 946,54 en € 830,93 per maand - Huismeester/portier Features: - Sauna - SwimmingPool

8 k

4 slk

500 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

Stap uit uw auto en laat de omgeving van deze moderne villa aan de Onyxdijk in Roosendaal uw zintuigen prikkelen. Ruik de nabijgelegen bossen, ervaar de koelte van de bomen, geniet van het groen en hoor de bladeren zachtjes ritselen. De villa zelf heeft alle elementen om zo ontspannen en comfortabel mogelijk te wonen. Van een sfeervolle living met open haard en een exclusieve leefkeuken tot zes slaapkamers, drie badkamers waarvan een badkamer met sauna en een privacyvolle achtertuin met zwembad. Voor wie bekend is in Roosendaal: is het u ooit opgevallen hoe mooi groen de Onyxdijk eigenlijk is? Gelegen aan de rand van Roosendaal en met landgoed Visdonk en de Rucphense bossen binnen handbereik wellicht voor de hand liggend. Maar dat maakt de rit naar huis niet minder ontspannend. En eenmaal aangekomen bij uw woning weet u: hier wacht een nog grotere oase van rust. Wanneer u arriveert, draait de poort gestaag open. Hoewel er genoeg parkeerruimte is in één van de vakken voor de deur zet u uw auto op eigen erf. Genoeg ruimte blijft er dan over voor een tweede auto. Eventueel elektrisch, want er is een laadpaal aanwezig. Met de hoge hagen en de platanen op het erf heerst meteen een gevoel van privacy. Een aspect waar architect René Hoek bij het ontwerp van de villa ook rekening mee heeft gehouden. Een ruimtelijke binnenkomer met de allure van een galerie Het mooie grote overstek met houten afwerking geeft de villa een fraaie horizontale belijning. Zou het een knipoog zijn naar de stijl van architect Frank Lloyd Wright? Niet alleen de onderkant van het overstek, maar ook de voordeur en de naastgelegen dubbele garage (met binnen een trap naar de (wijn)kelder) zijn afgewerkt met hout. We openen de voordeur en staan in de voorhal, met voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Er zijn meerdere deuren: één naar de garage, één voor de meterkast, één naar het toilet en één voor een snelle route naar de keuken. De glazen openslaande deuren zijn open, dus we zetten onze pas voort richting de hal. Een ‘binnenkomer’ die met zijn ruimtelijkheid, het vele daglicht en de zwevende trap indruk maakt. Het heeft de allure van een galerie en tegelijkertijd voelt het ook als een verlengstuk van de woonkamer. Living als kloppend hard met een speel- en eetkamer aan weerszijden We volgen de mooie (zicht)lijn vanaf de voordeur, door de voorhal en de imposante hal en staan dan in de woonkamer. Dit is met recht het kloppend hard van het huis te noemen. Vanwege de centrale ligging, maar ook door het gebruik van warme materialen – bijvoorbeeld de massief houten visgraat vloer – en het contact met de tuin. De huidige bewoners hebben hier heel mooi laten zien dat een meer dan royale ruimte tegelijkertijd heel knus en gezellig kan aanvoelen. Neem plaats op de bank en stelt u zich eens een mooie zomeravond voor. Met de schuifpui open en een verkoelend briesje dat langs uw haren strijkt. Of denk aan regen die zacht tegen het raam tikt terwijl u binnen, met de open haard aan, geniet van het invallen van de herfst. Links van de living is een ruimte die momenteel in gebruik is als bibliotheek en speel-, hobby- en tv-kamer. Het is een multifunctionele ruimte, grenzend aan de werkkamer, die ook in verbinding staat met de tuin. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte gecreëerd. Een mooie plek voor het houden van sfeervolle diners. Exclusieve Bulthaup-keuken vol fijne (kook)hoogstandjes Uitgebreid dineren kan overigens ook in de keuken: een modern en exclusief exemplaar van Bulthaup en voorzien van allerlei fijne (kook)hoogstandjes. Van een Teppanyaki-/grillplaat tot een Quooker en van een shockvriezer tot een stoomoven en warmhoudlades. Er is een gewone oven, een dubbele koelkast, een ijsblokjesmachine, een warmhoudplaat en er zijn twee vaatwassers. Om nog maar niet te spreken over de hoeveelheid werk- en opbergruimte. Dat maakt van diners bereiden voor grotere gezelschapen toch gewoon een feestje? Al is de keuken ook een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust te beginnen met een kop koffie en een krantje. Gezellig aan het keukeneiland met zicht op de tuin. Aan de keuken grenst de bijkeuken. Met een maatwerk kast tot aan het plafond is hier optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. In de kast zijn de verdeler van de vloerverwarming, de luchtverwarming en het luchtbehandelingssysteem ondergebracht. Gewandeld, getuinierd of buiten gespeeld? Laat hier gerust de jassen en schoenen achter, even handen wassen en kom maar binnen! Eerste verdieping met zes slaapkamers en drie badkamers Terug in de hal nemen we de zwevende trap naar boven. Hier verkennen we allereerst de rechterzijde (de westvleugel) van het huis. Aan deze kant zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Twee daarvan hebben een balkon en alle drie zijn ze voorzien van airco voor extra comfort. De westvleugel heeft een eigen badkamer met ligbad, douche en een badmeubel met waskom. Ook is er een aparte toiletruimte. Is het ’s ochtends en/of ’s avonds dringen geblazen in de badkamer? Maak dan gebruik van de tweede badkamer in de oostvleugel van het huis. Met hier een douche en een badmeubel met wastafel. Aan deze kant van de verdieping zijn overigens vier kamers gemaakt. Twee zijn momenteel in gebruik als slaapkamer, een kamer is ingericht als kleedkamer en een vertrek is in gebruik als werkkamer. Verder is er nog een vaste kast en een apart toilet aan deze zijde. En dan die hoeveelheid daglicht die via de lichtstraat (met zonnescreen) binnenkomt hè. Dat zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval op de verdieping en in de hal beneden; het is ook gewoon super fijn wakker worden ’s ochtends. Kers op de taart is de masterbedroom. Een kamer die de sfeer ademt van een luxe hotelsuite. Open en ruimtelijk ingedeeld, maar tegelijkertijd heel duidelijk bestaande uit aparte ruimtes. Van de slaapkamer en de ‘dressing room’ tot de sportruimte. Volledig ontspannen doen bewoners aan het einde van de dag in de ensuite badkamer. Een ruimte met alle ingrediënten voor een volledig rondje sauna. Zorgvuldig aangelegde tuin met zwembad en plataanbomen De achtertuin tuin is zorgvuldig aangelegd en bestaat uit een harmonieuze mix van natuurlijke, robuuste materialen. Aangevuld met sierbestrating, kunstgras en een rijke variatie aan beplanting en bomen. Op het royale terras is het goed genieten van het buitenleven. In de schaduw van de statige plataanbomen of heerlijk in de zon. Het aanwezige zwembad (uitgerust met een ‘Roldeck’ en omgeven door een vlonder) biedt verfrissing op zomerse dagen. In de zijtuin is een tweede terras waar bewoners optimaal genieten van de buitenruimte. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van 28 zonnepanelen; - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - De kozijnen zijn deels van hardhout en deels van aluminium. Met dubbele beglazing; - De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met massief hout en met tegels; - De tegelvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming; - Op de eerste verdieping hebben de badkamer en het toilet in de rechtervleugel vloerverwarming; - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - De woning is uitgerust met camera’s en glasdetectie; - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Roosendaal: Roosendaal is een stad gelegen in het zuidwesten van de provincie Noord-Brabant, tussen Breda en Bergen op Zoom, aan de A58. De stad is ontstaan op 1 januari 1997 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Roosendaal en Nispen en Wouw. Naast de kern Wouw en de stad Roosendaal bestaat de gemeente uit de dorpen Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle en Nispen. Door zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Antwerpen vervult de stad een belangrijke internationale logistieke functie. Er is hierdoor volop werkgelegenheid. Daarnaast heeft in u in Roosendaal alle voorzieningen binnen handbereik en bevindt zich hier het bekende Rosada Fashion Outlet. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waaronder een treinstation. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u...

11 k

6 slk

366 m²

lot 1.300 m²

Roosendaal

EUR 1.795.000

Recent gerenoveerde unieke villa met vrijstaand gastenverblijf, gelegen in Etten-Leur. Deze bijzondere villa, gelegen in de dorpskern, staat te midden op een riant perceel van maar liefst 2092 m², en is recent volledig gerenoveerd; uiteraard met behoud van de prachtige authentieke elementen. Het oog voor detail van deze woning is ongekend; staand voor de voorgevel valt direct op hoeveel aandacht er is uitgegaan naar het vormgeven van dit monument. Bovendien is de villa recent verduurzaamd met o.a. 22 zonnepanelen. De villa ademt karakter en dat is terug te zien in iedere ruimte. De royale living met gashaard en serre zijn bijzonder sfeervol. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 royale, stijlvol ingerichte slaapkamers met 2 en-suite badkamers en een externe badkamer. Op de 2e verdieping is een (ca. 140 m²) prachtige loft in gebruik als masterbedroom met een en-suite badkamer en keuken/ontbijtbar. In de, onder architectuur, aangelegde tuin vindt u het recent gerenoveerde vrijstaande gastenverblijf. Dit beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Door de situering op het perceel biedt het gastenverblijf rust en privacy in zowel het gastenverblijf zelf, maar ook voor de villa en in de rest van de tuin. Naast dat de villa een woonbestemming heeft beschikt deze tevens over een logies bestemming. Daardoor is deze ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een Boutique hotel of B&B. Ontdek deze bijzondere villa en ervaar zelf waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond en gewerkt. Imposante entree Aangekomen bij nummer 2 nemen we het schitterende rijksmonumentale pand goed in ons op. We zijn onder de indruk en nieuwsgierig naar wat deze bijzondere woning te bieden heeft. We parkeren de auto op de oprit, die met een elektrische poort kan worden afgesloten en geschikt is om meerdere auto’s te parkeren. Zodra we de hal binnenkomen omarmt ons een gevoel van thuiskomen. De riante hal is licht en biedt toegang tot de werkruimte, de living, de keuken en de kelder. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte en de meterkast. In de kelder heeft u een vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2019) en de boiler. Via de vaste trapopgang kunt u naar de 1e verdieping. De werkruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand. Sfeervolle living met serre De royale living is ca. 64 m² groot en is voorzien van een serre aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd waar u royaal kunt dineren met familie en vrienden. Het zitgedeelte bevindt zich rondom de gashaard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Het nodigt uit om hier een heerlijk avondje op de bank een goed boek te lezen. Door de vele hoge ramen geniet u van veel lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin waar u wordt omgeven door groen en sereniteit. Heerlijk kokkerellen met groen uitzicht over de achtertuin De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met grote raampartijen, waardoor u zich hier nog meer verbonden voelt met de natuur om u heen. Bovendien is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor u hier een gezellig praatje kunt maken met uw gasten tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven, een stenen werkblad en voldoende opbergmogelijkheden in de vorm van diverse boven- en onderkasten. Het karakter van de woning komt volledig tot zijn recht in de keuken. Overige ruimtes De volledig betegelde wasruimte is voorzien van een wastafel, een uitstortgootsteen, een vaste kast en de aansluitingen t.b.v. was- en droogapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok met spoelbak, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Tevens heeft u hier een vaste kast, een loopdeur naar de achtertuin en de garage. De dubbele garage biedt de gelegenheid om 2 auto’s te parkeren en via de automatische openslaande deuren kunt u naar de oprit. Volledig gerenoveerde slaapkamers op de 1e verdieping Op deze verdieping vindt u halverwege een badkamer en een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn volledig gerenoveerd, voorzien van airconditioning en bijzonder stijlvol ingericht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 luxe ingerichte, stijlvolle slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een badkamer die met en-suite schuifdeuren van de ruimte kan worden afgescheiden. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met badmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nóg 2 prachtige slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en één slaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite en walk-in closet die toegang biedt tot het balkon via openslaande deuren. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, een douche met massage units, dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. Masterbedroom in loft-stijl op de 2e verdieping: Wat een plaatje zien we hier! De gehele verdieping is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht in loft-stijl. De steunbalken zijn een echte eyecatcher binnen deze open ruimte. De masterbedroom van maar liefst ca. 140 m² is zeer royaal en ideaal ingedeeld, waardoor de ruimte, ondanks zijn afmeting, knus en huiselijk aanvoelt. Er is voldoende opbergruimte, een zitgelegenheid en uiteraard mag een vrijstaand ligbad niet ontbreken. Daarnaast is er een inloopdouche met XL sunshower, een dubbele wastafel met badmeubel en een separate toiletruimte aanwezig. ’s Ochtends is het heerlijk wakker worden waarbij u kunt genieten van een kopje koffie aan de luxe bar, die tevens voorzien is van een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, spoelbak met Quooker en koelkast. Gastenverblijf omgeven door de riante, groene achtertuin Gelegen in de ruime, omheinde tuin bevindt zich het sfeervolle gastenverblijf, dat ook recent volledig gerenoveerd is. Het gastenverblijf geniet, o.a. door de aanwezigheid van een privé tuingedeelte, veel privacy, is van alle gemakken voorzien en uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte of kantoor. Het gastenverblijf heeft op de begane grond een woonkamer met airconditioning, een open keuken, badkamer met vloerverwarming en separate toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn een slaapkamer met airconditioning, vaste kast en een berging aanwezig. Open de openslaande tuindeuren en geniet van de natuur om u heen! Onder architectuur aangelegde tuin Rondom de woning ligt de onder architectuur aangelegde tuin. Neemt u plaats op één van de terrassen en kom tot rust na een drukke dag met een goed glas wijn. Hier kunt u volop genieten van uw privacy en al het groen om u heen. De tuin heeft een gazon, voorzien van volautomatisch maaisysteem, volwassen begroeiing en bomen, buitenverlichting en een beregeningsinstallatie. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Algemeen: - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning (met uitzondering van de woonkamer) is voorzien van airconditioning die zowel verkoelt als verwarmt. - Er zijn 22 AEG zonnepanelen aanwezig. - Op de begane grond is de hal voorzien van een natuurstenen vloer; de woonkamer en de werkruimte zijn voorzien van een parket vloer; de overige ruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer. - De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een PVC (visgraat) vloer. - De slaapkamers zijn deels voorzien van elektrische zonnescreens. - Er is een beregeningsinstallatie, waterontharder en hydrofoor aanwezig. - Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen, afgesloten terrein. Etten-Leur Noord: Etten-Leur Noord, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandige plaats. Het is een sfeervolle en geliefde buurt. Hoewel de meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zestig, zeventig en tachtig, zijn er de afgelopen jaren ook nieuwbouwappartementen gebouwd. Hierdoor kregen senioren de kans langer zelfstandig te blijven wonen op De Leur. Kenmerkend voor deze wijk is de oude kern met historische, monumentale huizen. Deze vindt u aan de Lange en Korte Brugstraat en aan het Lichttorenhoofd. In de wijk vindt u ook de monumentale Sint Petruskerk en het karakteristieke trouwkerkje. Het Van Bergenplein is het hart van de Etten-Leur Noord. Hier vindt u een ruim aanbod winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend is er bovendien een markt. De bereikbaarheid van Etten-Leur Noord is goed. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. En met de auto rijdt u in no time op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te be...

9 k

6 slk

444 m²

lot 2.092 m²

Etten

EUR 3.150.000

Een verborgen Parel aan de Vecht. Deze omschrijving is zeker van toepassing is op dit prachtige landhuis genaamd Zonneweelde met adembenemende siertuin direct gelegen aan de rivier “de Vecht”. Deze karakteristieke, vrijstaande villa heeft vanaf de voorzijde geen protserig uiterlijk maar straalt rust, charme en ingetogenheid uit. Kenmerkend voor de geliefde bouwstijl van het begin van de twintigste eeuw. Het landhuis werd in opdracht van de gebroeders Casant in 1924 gebouwd als twee afzonderlijke woningen geheel symmetrisch in stijl ontworpen door architect G. De Heus. In 2002-2003 zijn de twee woningen samengevoegd tot 1 royaal en comfortabel gezinshuis. Dit is onder architectuur gedaan door een restauratiearchitect met zeer veel aandacht voor detail en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De vele verrassingen die dit unieke object te bieden heeft verwacht je niet als je door het smeedijzeren hek het pad oprijdt. De woning (399 m2 NEN woonoppervlakte) is gelegen tussen de geliefde dorpen Breukelen en Maarssen en staat op een geweldig perceel van ruim 3.091 m2 grond met directe ontsluiting/verbinding met de rivier “de Vecht”. De tuin behoort zeker tot een van de vele verrassingen. Dit juweel is door de eigenaren, met de inbreng van een bekende tuinarchitecte, in de loop der jaren zorgvuldig aangelegd en gevormd tot een magistrale siertuin waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen na het verlaten van de hectiek van de grote stad. Heerlijk genieten van een goed boek, een mooi glas en een versnapering, of relaxen met familie en vrienden in de zon dan wel natuurlijke schaduw op een van de meerdere intieme terrassen/zitjes. In deze klassiek-Engelse siertuin treft u mooie boorders op kleur met bloeiende planten die elkaar op verschillende tijden in het jaar in bloei opvolgen. Het voorjaar start met stinzenplanten en een veelheid aan bollen. De aanleg is goed doordacht met vaste planten, heesters en monumentale bomen, werkelijk een groene en kleurige oase midden in de randstad. Vanuit de woning begint de ontdekking van deze fraaie tuin, aan de achterzijde met een riant terras aan de serre welke uitloopt naar het grote gazon, middels fraaie paden, boorders, vijvers en zitjes komt u in verschillende tuinkamers met ieder een eigen stijl en sfeer. Op het ruime perceel is uiteraard voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er bevinden zich nog twee grote bijgebouwen. Een apart guesthouse/garage en een ruime schuur met zolder voor al uw tuinbenodigdheden/berging. We nemen u graag mee voor een tekstuele impressie van het geheel. Wellicht is zien beter dan lezen daar zo'n uniek object lastig met woorden is te omschrijven. Hoofdhuis: Vanaf de Straatweg in deze lommerrijke omgeving, ontwaart u het hoofdhuis tussen de de bomen. Middels een eigen dam met fraai smeedijzeren hekwerk bereikt u het perceel. De voortuin is aangelegd met aan de rechterzijde bossages en parkeerruimte voor auto’s, tevens staat aan de rechterachterzijde het bijgebouw, in de stijl van het hoofdhuis, dat nu dienst doet als gastenverblijf. Aan de linkerzijde rijdt u door naar de parkeerruimte. Fraai detail is dat aan de voorzijde er prachtig vrij zicht is over de landerijen, hier lopen koeien, paarden en soms konijnen/hazen en weidevogels. De hoofdentree van de woning is tijdens de samenvoeging van de twee woonhuizen naar de linkerzijde gebracht. Een statige en imposante entree middels twee brede deuren geven u een warm welkom in deze villa. Een monumentale ontvangsthal met vide geeft meteen de sfeer aan van dit heerlijke familiehuis. Veel licht, mooie materialen en prachtige uitzichten voeren hier de boventoon. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. De werkkamer beschikt over ingebouwde boekenkasten en gashaard en een leuke erker met fraai zicht over de voortuin met de doorkijk naar de tegenovergelegen landerijen. Ook bevindt zich hier een ruime toiletruimte en een fraaie iepenhouten trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal bereikt u ook middels twee openslaande deuren de zeer riante woonkamer die eigenlijk centraal en dus deels in het midden van het huis gelegen is. Een heerlijke living voorzien van een open haard, eikenvloer (brede vloerdelen) en wat meteen opvalt: Sfeer en gevoel van ruimte door de hoge plafonds, bijzondere openslaande deuren, de prachtige authentieke details en de mooie lichtinval. Via de hal en de living komt u in de fantastische serre. De Engelse serre is door Vale Garden Houses ontworpen en gebouwd, en vormt nu het kloppend hart van het huis. Een ongelofelijk mooie ruimte waar licht en zicht centraal staan. Vrij, onbelemmerd uitzicht op de prachtige tuin. Ieder moment van de seizoenen is het hier heerlijk verblijven. De huidige eigenaren hebben dan ook een grote eettafel in deze prachtige ruimte staan. Via de serre komt u bij het rechtergedeelte van de woning. De rechterzijde van de woning beschikt nog over de originele hal van de woning van voor de samenvoeging. De hal geeft toegang naar voorkamer met een erker en de klassieke kamer en-suite deuren naar de achterkamer. Deze ruimtes worden nu gebruikt als avond/tv kamer. Via de gang bereikt u de keuken welke ruim en modern is uitgevoerd. Uiteraard voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. De hal sluit dan weer naadloos aan op de serre welke over de gehele achterzijde is gesitueerd. In de hal is tevens de trap naar de verdieping. Verdieping: Doordat de woningen zijn samengevoegd, kunt u middels de prachtige iepenhouten trap in de ontvangsthal en de trap naast de keuken de bovenverdieping bereiken. In de hal naast de keuken bevindt zich de vaste trap naar de eerste overloop. Deze overloop geeft u toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en een (slaap)kamer welke nu dienst doet als logeerkamer dan wel extra kleedruimte. Op de overloop treft u ook de in 2018 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Doorloop naar de “masterbedroom” welke toegang heeft tot de zeer ruime badkamer. Deze spreekwoordelijk balzaal beschikt over een inloopdouche, ligbad met een view (over de schitterende tuin), en een volwaardige sauna. Achter deze badkamer is tevens nog een praktische was-/strijkruimte aanwezig die voldoende plek biedt aan extra berging. Wanneer u via de ontvangsthal de statige bordestrap neemt bereikt u de vide. Hier treft u een extra toiletruimte en een vierde slaapkamer, ook met balkon aan de voorzijde aan. Over de gehele breedte van de woning tussen de slaapkamers aan de voorzijde is een ruim kantoor gerealiseerd. Met enige aanpassingen aan deze bovenverdieping kunnen naar wens extra slaapkamers gerealiseerd worden. Het huis beschikt ook over een kelder en 2 ruime vlieringen, waar de verwarmingsinstallatie is gesitueerd. Bijgebouwen: Op het perceel staan twee bijgebouwen. Rechts van de woning staat een in dezelfde stijl als het hoofdhuis gebouwd bijgebouw welke praktisch is voor extra bergruimte of dienst kan doen als garage. Dit is wellicht ook een ideale werkplek dan wel guesthouse voor een au-pair of eventuele gasten/familie die een apart verblijf prettig vinden. Op de verdieping van dit gebouw bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met doucheruimte en achterin op de begane grond een simpele keuken met een separate combiketel. In de tuin is tevens nog een tuinschuur aanwezig, perfect voor het overwinteren van kuipplanten en meer dan voldoende opslag voor uw tuingereedschap, bootspullen en tuinmeubelen. Rechts naast het huis staat een houten schuur voor de fietsen en andere opslag. Het bestemmingsplan staat de realisatie van een extra bijgebouw of buitenzwembad toe. Tuin: de fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin biedt u een ultieme oase van rust/privacy en ontspanning. Meerdere terrassen en intieme zitjes wisselen elkaar af en zorgen ervoor dat u overal wel een aangename plek kunt vinden om te ontspannen. De achterzijde van de tuin grenst aan de rivier de Vecht. Hier beschikt u over een degelijk aanlegsteiger voor een boot. U vaart zo naar de Loosdrechtse Plassen en naar de omliggende dorpen Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht, etc. Zelfs de steden Utrecht en Amsterdam zijn bereikbaar per boot. Tuin en beleving: Wij geven hier graag het woord aan de eigenaar welke immers hier ruim 32 jaar hebben gewoond en prachtige herinneringen hebben gemaakt. “ De eigenaar” aan het woord: Buiten wonen, in alle rust en privacy, maar toch de mogelijkheid hebben om binnen 20 minuten op de bloemenmarkt in Utrecht te wandelen of in het Concertgebouw een concert te beluisteren! Dit, in onze optiek, monumentale, huis met de heerlijke tuin heeft ons ons zo veel moois gebracht de afgelopen 32 jaren. Alles was mogelijk: diners voor 30 mensen in de prachtige serre, barbecues voor grote groepen, huisconcerten, zakelijke evenementen, boottochten op de Vecht. En natuurlijk in alle rust tuinieren! Wij hebben hier, samen met onze kinderen, prachtige herinneringen gemaakt en wij hopen dat de volgende eigenaren dit ook gaan doen.

11 k

4 slk

399 m²

lot 3.091 m²

Maarssen

EUR 1.100.011

Den Ilp 58 te Den Ilp Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit karakteristieke vrijstaande herenhuis (2018) met fraai metselwerk en pilasters. Deze unieke propositie ligt nabij natuur-&recreatiegebied Het Twiske! Van de hand van EWP architecten uit Purmerend, is in 2018 een nieuw herenhuis op klassieke wijze ontworpen. Maar dan met de modernste -duurzame - materialen. Het gemêleerde metselwerk is bijzonder fraai te noemen. Gestucte pilasters, hanenkammen en het donkere trasraam met rollaag, geven het herenhuis een hoog aanzien. In Waterlandse stijl prijkt de houten makelaar op/aan de houten topgevel. Een bijzonder geslaagd geheel! Het herenhuis is ook van binnen mooi afgewerkt. Hier komen (in fusion-stijl) de Nederlands-Zwitserse achtergrond van de huidige bewoners naar voren op moderne wijze. De woonkeuken met spoeleiland is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een klassiek ogend fornuis met een inductie kookplaat. Alles mooi afgewerkt met een bruin marmeren werkblad. Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale hal met toilet en trapopgang, grote berging/bijkeuken, open woonkeuken met spoeleiland, zitkamer met gezellige erker, eetkamer met aparte kantoor hoek, ensuite woonkamer, verbonden door fraaie zwarte glazen pui, voorzien van dubbele deuren. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin op het Westen, door middel van dubbele deuren. Heerlijk om open te hebben op mooie (na-) zomerdagen. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dakterras op het Westen. Ruime moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Fraai betegeld met 'witjes' in halfsteens verband. Op deze verdieping vallen de hoge plafonds en de hoge paneeldeuren in het oog. 2e verdieping: Zolderverdieping van stahoogte, maar liefst 10,5 meter lang, is thans bereikbaar middels vlizotrap. De groen aangelegde tuin is gelegen op het Westen. De privacy die je hier hebt is fantastisch. Het vormt 1 geheel met de voortuin, welke met elkaar verbonden zijn met het sierwerk straatje langs de voordeur. In de voortuin is plek voor meerdere auto's, maar momenteel is er 1 parkeerplaats gemaakt.

5 k

4 slk

185 m²

lot 388 m²

Landsmeer

EUR 1.248.011

Oostzanerdijk 92 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit geweldige vrijstaande dijkhuis met riante tuin in Noord! Een slim ontwerp met twee huizen op de dijk en 1 huis op tuinniveau! Op het rustige deel van de Oostzanerdijk staat dit huis op een breed kavel. Het huis is een gaaf 'fusion' ontwerp van twee architectonische stijlen. Zo is er een frisgroen Zaans (nieuwbouw) huisje, dat vrijstaat. Het staat naast het originele (vernieuwbouwde) vrijstaande stenen dijkhuis. Althans, dat oogt zo 'op' de dijk. Vanuit de tuin zie je dat het 1 ruime vrijstaande woning betreft. Op dit niveau zijn de woningen met elkaar verbonden, over bijna de hele breedte van de kavel. De woning is van binnen al net zo gaaf. Oude en moderne materialen zijn gebruikt bij de nieuwbouw/verbouwing. Stoere houten constructie balken, ruw beton, eiken vloerdelen, klassieke ledenradiatoren en de stalen wenteltrap zijn daar een aantal voorbeelden van. De ruimte beleving in de woning valt ook op. Hier is goed over nagedacht. In de superhoge living met zit een vide / open kantoor, met daaronder een one-off ontworpen keuken. Overal zicht gevend op de tuin door de gigantische glazen pui. De slaapverdiepingen in het originele huis voelen geborgen en zijn tegelijkertijd van ruime afmetingen. Modern comfort en moderne afwerking zitten door het hele huis. Dat zie je terug in de badkamers (2), in de handgemaakte keuken en in de door domotica gestuurde (led-)verlichting. Indeling: -1 verdieping (tuinniveau): Living, open keuken, bibliotheek, toilet, wasruimte, badkamer (inloopdouche, wastafel), slaapkamer. Dijkniveau: Zaans huis: entree, ruim kantoor (vide), trap naar living. Stenen dijkhuis: entree, hal, toilet, trap met trapkast naar 1e verdieping, wenteltrap naar -1 verdieping, 2 slaapkamers, 2e badkamer (inloopdouche, wastafel). 1e verdieping (Stenen dijkhuis): 4e slaapkamer met dakkapel. Om hier te wonen is een droom! En wonen in aan de Oostzanerdijk is sowieso te gek. Een lekker gemoedelijke sfeer op fietsafstand van de pontjes over het IJ. Ook zijn diverse basisscholen, winkelcentrum en natuur-/recreatiegebied Het Twiske erg dichtbij. Noemenswaardig: - Vrijstaand dijkhuis met riante tuin - Dubbel woonhuis aan de dijk, 1 woonhuis op tuinniveau - Woonoppervlakte ca. 157 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig - Er is een mogelijkheid om de vide uit te breiden, wat ongeveer 12 m² extra woonruimte oplevert Zie de plattegronden voor een impressie - Vrijstaande schuur in de tuin van ca. 36 m² - Superhoge living met veel daglicht, direct aan de tuin en terras - Ideaal woon-werk object - Modern comfort en moderne afwerking - Perceel 544 m2 (eeuwigdurend afgekochte erfpacht) - Nieuwbouw / vernieuwbouw - 4 slaapkamers / 2 badkamer - Kantoor aan huis met eigen entree - One-off keuken ontwerp - Een droom van een woning!

6 k

4 slk

157 m²

lot 544 m²

Amsterdam

EUR 1.875.000

Perfect voor expats die willen genieten van luxe en comfort in Den Haag! Een prachtige combinatie van volume en elegantie, van wonen, werken en parkeren midden in Scheveningen! Het pand is een voormalig garagepand en is her ontwikkeld tot een aantal fantastische appartementen. Dit is in 2020 gerealiseerd door 2K/Plan2000 (high end ontwikkelaar), waarbij is gewerkt met hoogwaardige materialen. Dit appartement met inpandige garage van meer dan 300 m² vloeroppervlakte is met recht het grootste en meest prestigieuze van de appartementen in dit unieke complex en is nu te koop! Deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt om familie, internationale vrienden en zakelijke klanten in stijl te ontvangen. Met veel binnenruimte, een ruime keuken en een sfeervolle bar, is dit de ideale plek voor sociale bijeenkomsten. Het grote terras met barbecuefaciliteiten maakt het mogelijk om in de zomer te genieten van diners en drankjes onder de sterrenhemel. De privé-garage met oplaadfaciliteit voor een elektrische auto biedt extra gemak en veiligheid, zodat je zorgeloos kunt parkeren zonder gedoe op straat. Of je nu vaak reist of niet, dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, luxe en gemak in hartje Den Haag. Een buitenkans voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve en comfortabele woonplek in de internationale stad aan zee! Het complex bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer, de winkels van de Frederik Hendriklaan, op fietsafstand van het strand, restaurants, theater en diverse lunchrooms. Bovendien is de woning op loopafstand van de Franse School (Lycée Français Vincent van Gogh), Duitse School en de Europese School. Ideaal voor gezinnen maar ook voor stellen die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkt design appartement dat rust, privacy en luxe uitstraalt. Indeling: Via de zeer ruime en unieke inpandige garage kom je het appartement binnen. Je stapt uit, hangt je jas op in de op maat gemaakte garderobekasten en loopt door de prachtige stalen deur de woonkamer binnen. Je voelt je meteen thuis door de warme sfeer die het appartement uitademt door het gebruik van de fraaiste materialen en kleuren. Bovendien valt op hoe licht de woning aanvoelt en ruim: het appartement heeft zeer hoge plafonds met een unieke doorkijk naar de bovenverdieping. Bij binnenkomst kijk je direct op een prachtige zithoek met ingebouwde televisie. De trap is bekleed met prachtige houten geluiddempende panelen en een gezellige hoekbank waar je ‘s ochtends in het zonnetje een kop koffie kan drinken. In het midden van de woonkamer is de zeer ruime eetkamer met uitzicht op de patiotuin. Vanuit deze ruimtes kun je via dubbele deuren deze prachtige designtuin benaderen. Aangekomen in de tuin waan je jezelf in een oase van rust. De prachtige tegeltjes, lichtafwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor een buitenlands gevoel in het mooie Scheveningen. De gashaard in het midden van de tuin biedt zeer veel sfeer in de avonduren en de buitenkeuken zorgt ervoor dat er heerlijk buiten gekookt kan worden. Aan de andere kant van de woonverdieping staat de zeer royale design keuken met kookeiland voorzien van een luxe Steel fornuis 5-pits inductiekookplaat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze keuken in te richten voor de kookliefhebber: de keuken heeft een Quooker, 2 Küppersbusch ovens, koelkast en vriezer (beide AEG), een Le Chai wijnkoeler en een koperen Wave afzuigkap. Vanuit de keuken kun je contact houden met de gasten. Naast de hoge schouw met gashaard, die heel speciaal van zink is opgetrokken, bevindt zich de bar, voorzien van koperen wasbak en extra koelkast. Wat een prachtige ruimte om gasten te entertainen! Naast de bar ligt de study met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons! Maar je kunt er uiteraard allerlei verschillende kanten mee op. Denk aan een hobbyruimte of kinderspeelkamer. Via de houten trap wordt de eerste verdieping bereikt, welke is voorzien van maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Vanaf deze etage heb je zicht op de schouw en de keuken: wat een prachtige doorkijk! De hoofdslaapkamer heeft een zeer ruim slaapgedeelte, een grote op maat gemaakte walk-in-closet en een prachtige design ensuite badkamer. Deze ruimte is door het design altijd uniek en voorzien van de meest smaakvolle Kronos tegels, luxe Hot Bath inbouwkranen en meubels. Een heerlijke eigen wellness-badkamer dus waar je helemaal tot rust kunt komen. Vanuit deze kamer kun je het prachtige en zonnige balkon bereiken dat boven de tuin is gelegen. De hardhouten reling en balustrade zorgen voor een prachtig contrast en een mooi uitzicht. Er zijn tevens aansluitingen aangelegd om eventueel een jacuzzi te plaatsen om zo het wellness-gevoel verder te optimaliseren. Voor de koelere zomeravonden kun je de ‘heaters’ aanzetten, zodat je optimaal gebruik kunt maken van het terras. De slaapkamers aan de voorzijde hebben de karakteristieke ramen van het oude gebouw en geven uitzicht op de fraaie geveltjes van de Pansierstraat. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat. De deuren hebben geen kozijn en vallen heel fraai in de muur weg. Bovendien zijn alle ruimtes voorzien van TV- en data-outlets. In de ruime hal is tevens de toegang tot de tweede (gasten) badkamer en het apart gesitueerde toilet. Ook hier heeft 2K de handen uit de mouwen gestoken en deze ruimtes een uniek design meegegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel en handdoekradiator. Aan de overzijde van de hal is een aparte wasruimte gecreëerd achter twee fraaie stalen deuren, ideaal met extra opslagruimte. Dit appartement is qua design, ruimte, uitstraling en indoor parking zeer uniek en daardoor ‘one-of-a-kind’ in zijn klasse. Verliefd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken naar het fraaiste appartement van Den Haag! Bijzonderheden: - Totale vloeroppervlakte ca. 327 m2 - Gebruikersoppervlakte wonen (GO) ca. 275 m2 (301 m2 inclusief garage). - Parkeren in privé inpandige garage van 26 m2; direct te bereiken vanaf straatniveau - Prachtige hoge plafonds variërend van 3.2 meter hoogte tot bijna 7 (!) meter hoog - Unieke inpandige garage voor fietsen, auto en overige bergruimte van ongeveer 26 m2 - Energielabel A - Alarm systeem aanwezig - Alle leefruimtes hebben openslaande deuren naar de patio. - Overal dubbel glas en isolatie (HR++ beglazing) - Fraaie houten vloeren drempelloos door het gehele appartement gelegd. - Vloerverwarming in de badkamers. - Vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte werk-/studeerruimte; - VVE actief via een professionele beheerder, bijdrage € 264,93,- per maand; - Royale patio en zonneterras tezamen bijna 75m²;

6 k

4 slk

275 m²

s Gravenhage

EUR 1.495.000

Valeriusstraat 255-2, 1075 GB Amsterdam Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit heerlijk lichte en ruime dubbele bovenhuis (ca. 150m²) aan. Het prachtige dakterras biedt veel privacy en u kunt hier de gehele dag van de zon genieten. Er zijn meerdere zitmogelijkheden te creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime inloopkast, en een dakterrasopbouw die tevens kan worden ingericht als thuiswerkplek of yogaruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u ook een heerlijk balkon. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement ligt op een van de meest charmante plekken aan de Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid. Diverse basis- en middelbare scholen, het VU medisch centrum zijn goed en snel te bereiken. Tevens bevindt The British School of Amsterdam zich op slechts 2 minuten loopafstand van de woning. In de rustige Valeriusstraat geldt eenrichtingsverkeer. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden taxi, tram- en busverbindingen bij het Haarlemmermeerstation zich op loopafstand en in 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10 (S108). Een parkeervergunning voor een auto kan direct worden verkregen. Valeriusstraat Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandtsche Gedencklanck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Indeling: Begane grond: Eigen entree en opgang naar de tweede verdieping. Via de ruime overloop, waar zich tevens een inbouwkast bevindt, heeft u toegang tot de trap die u naar de entree van de woning op de tweede verdieping leidt Tweede verdieping: Op de overloop vindt u een apart toilet met fontein. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een formele zithoek als een gezellige tv-hoek. Tevens is hier een fraai balkon met uitzicht op de Valeriusstraat en de Amstelveenseweg. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetruimte, open keuken met eiland, en een Frans balkon. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Door de overvloed aan glas en de plafondhoogte van 3.07 meter, is deze verdieping bijzonder licht en ruimtelijk. Derde verdieping: Overloop. Hier treft u ook een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met twee inbouwkasten en grote raampartijen. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, brede wastafel met spiegel en een inbouwkast die toegang biedt tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ene slaapkamer biedt ruimte voor een King-size bed met inbouwkast en de andere slaapkamer beschikt over een praktisch en gezellig op maat gemaakt stapelbed met ruime lades zowel onder het bed als in de trap van het bed. Deze functioneren ook als trap, om het bovenste bed te bereiken. Het onderste bed is gemakkelijk weg te halen zodat een hoogslaper overblijft. Centraal gelegen op deze verdieping vindt u ook een erg ruime inloopkast, die tevens ook in te richten is als werkkamer. Vierde verdieping: Hier krijgt u toegang tot het zeer ruime, gezellige en fraai afgewerkte dakterras. Op deze verdieping heeft u ook een wastafel en koeling tot uw beschikking. Handig is ook dat de toegang naar het dakhuis kan worden afgesloten, waardoor een fijne ruimte ontstaat van circa 6m². Kortom, genoeg ruimte voor het creëren van een home gym, bijvoorbeeld voor het beoefenen van yoga, of een heerlijke thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 150m² met balkon (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Uniek dakterras (ca. 50m²) met vrij uitzicht en veel privacy. - Licht familiehuis met veel bergruimte en hoge plafonds - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Parkeervergunning voor bewoners - Originele details zoals glas in lood ramen en schouwen - Alle ramen HR+ dubbelglas - Ruime doorzonliving (60 m²) - VVE is slapend, wel een MJOP aanwezig - Eigen opgang - Veel bergruimte aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

7 k

3 slk

150 m²

Amsterdam

EUR 1.349.000

Permanent vakantiegevoel aan het water? In Almere kan het! Welkom in deze beeldschone, vrijstaande woning aan de Tiarastraat 37 in het gewilde Almere. Wonen in een oase van rust aan het water waarbij u een permanent vakantiegevoel heeft dankzij de sereniteit van wonen aan het water en toch de dynamiek van Almere en Amsterdam op korte afstand. Wat vindt u allemaal in deze prachtige villa? - Energielabel A+ - 33 (!) zonnepanelen - Compleet vrije ligging aan het water - Permanent vakantiegevoel - Woonoppervlak van 244 m2 op een riant perceel van 837m2 Vanaf de straatzijde straalt de villa, dankzij haar klassieke uitstraling en symmetrie, een warme grandeur uit. Direct bij binnenkomst ervaart u een gevoel van ruimte en licht dankzij de riante ontvangsthal. De dubbele openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer met diverse zithoeken, eethoek en tijdloos vormgegeven open keuken. Dit is modern wonen in optima forma. De zithoek die direct grenst aan de tuin is een heerlijke plek om de dag door te nemen met familie of vrienden rondom de sfeervolle open haard. De keuken is uitgerust met een stoer granieten aanrechtblad en voorzien van alle moderne gemakken, perfect voor culinaire liefhebbers. Vanuit de eerder genoemde hal leidt de trap naar de eerste etage. De overloop op de eerste etage, tevens badend in het daglicht, geeft toegang tot vier ruime (slaap)kamers, een badkamer en het separate toilet. Momenteel zijn twee van de vier kamers in gebruik als slaapkamers. De badkamer is riant te noemen en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolderetage van deze villa biedt ook verrassend veel ruimte en biedt plaats aan twee additionele (slaap)kamers alsmede een tweede badkamer. Deze extra etage maakt dit de ideale familievilla voor grotere gezinnen, of voor hen die graag gasten ontvangen. De voorzolder biedt tevens plaats aan diverse technische apparatuur zoals daar zijn de CV-installatie, omvormer voor zonnepanelen en de wasmachine-aansluiting. Terug op de begane grond leiden diverse openslaande deuren vanuit het huis naar de indrukwekkende achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. Dankzij diverse terrassen is er hier altijd wel een plek om in de zon, of juist in de schaduw, te kunnen genieten van het buitenleven. Absoluut unicum is het terras direct gelegen aan de 'Aaktocht'. Zoveel rust en ruimte, u zou bijna denken dat u zich op uren rijden van de randstad begeeft. Aan de voorzijde van het huis is dankzij de riante voortuin sprake van optimale privacy en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De carport is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Momenteel is de volledig geïsoleerde garage in gebruik als berging. Echter biedt deze ruimte vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het stallen van een (klassieke) auto of het ombouwen van de ruimte naar een volwaarde werkruimte. De woning is uitermate duurzaam en energiezuinig (energielabel A+) mede dankzij de uitmuntende isolatie en de aanwezigheid van maar liefst 33 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning ook over een alarmsysteem inclusief camera's. Almere is een stad die nog steeds volop in ontwikkeling is. Mede hierdoor biedt het de dynamiek van een grote stad terwijl de diverse buurt (o.a. de Sieradenbuurt) voelen als een eigen 'dorp' in de stad. Het beste van beide werelden vindt u in Almere. Daarnaast bevinden Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zich allemaal op circa 30 autominuten rijden. Liever met het OV? Dat is ook mogelijk dankzij de uitstekende verbindingen die Almere verbinden met de gehele randstad. Soms moet je een huis gewoon gezien hebben om te begrijpen wat we bedoelen… Bel ons op ... en laten we een afspraak maken. Wij staan voor u klaar en verwelkomen u graag voor een bezichtiging op de Tiarastraat 37 te Almere.

8 k

6 slk

244 m²

lot 837 m²

Almere