EUR 950.000

Waalstraat 49-2, 1078 BW Amsterdam Luxe appartement van ca. 109 m² gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Deze stijlvolle en lichte woning bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een beschut balkon en een riant dakterras van ca. 23 m² De woning is in 2024 gerenoveerd en volledig voorzien van HR++ glas met energielabel B. Ligging & bereikbaarheid De Waalstraat is gelegen in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Dit gedeelte van de Rivierenbuurt staat bekend om de ruime, groene opzet en de Amsterdamse School architectuur. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten (zoals het zwembad De Mirandabad). Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark, bekend van het jaarlijkse theaterfestival De Parade, en het Sarphatipark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de meeste lagere en middelbare scholen op korte fietsafstand te vinden. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bent u in de Pijp of het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten rijden op de ring A10 (afslag s109, s110 en s111) of de A2. Verschillende opties voor het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Tram 4 en tram 12 zijn om de hoek. Trein- en metrostations Amsterdam Rai, Europaboulevard en Amstel zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. Luchthaven Schiphol is op 15 minuten afstand (met OV of auto). Indeling De entree is op de eerste verdieping, te bereiken via een extra brede buitentrap. Tweede verdieping U bereikt de vertrekken van de woning via een trap die uitkomt op een centrale smaakvolle overloop. Aan de voorzijde van de woning treft u de open en lichte woonkamer en keuken, mogelijk gemaakt door de grote raampartijen. De ramen en kozijnen zijn in 2024 volledig vervangen (HR++ glas). De keuken bestaat uit een vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Er is een aansluiting voor een inductiekookplaat. Ook biedt de keuken mogelijkheden tot uitbreiding voor meer bergruimte, een oven en (ingebouwde) koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde bereikt u de twee ruime slaapkamers (ca. 14.4 m² en ca. 11.9 m²), waarvan één toegang geeft naar het gezellige en beschutte balkon. Het balkon is voorzien van een opbergkast met daarin de CV-ketel. Centraal gelegen vanuit de overloop vindt u de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein. Tot slot heeft u de beschikking over een walk-in closet, die geheel naar eigen smaak valt in te delen. De mogelijkheid bestaat om deze kamer uit te breiden tot een vierde slaapkamer. Vierde verdieping Via de trap vanuit de overloop van de woning bereikt u de vierde verdieping en tevens de bovenste verdieping van het pand. Deze bestaat uit een slaapkamer (ca. 13.8 m²) met ingebouwde kast waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de slaapkamer bereikt u ook de bovenliggende vliering (ca. 15 m²), die u kunt gebruiken voor extra bergruimte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras van ca. 23 m² waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Het biedt genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte en beschikt tevens over een handige berging. Op het dakterras is ook een buitenkraan aanwezig. Het buitenschilderwerk is zeer recent, in juni 2024, uitgevoerd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 109 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gerenoveerd in 2023/2024, kozijnen en HR++ glas (gehele woning), stuc- en (buiten)schilderwerk, eikenhouten visgraatvloer, leidingwerk, aansluiting inductie keuken - Drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14.4 m², 11.9 m² en 13.8 m²) met mogelijkheid tot uitbreiding tot vier slaapkamers - Twee badkamers - Beschut balkon met extra bergruimte - Riant dakterras (ca. 23 m²) - Video intercom - Nieuwe geëgaliseerde vloer (2024) - Recht van erfpacht: voortdurend recht van erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2055, aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden, akte bij de notaris is gedraaid op 19 augustus 2022 - Actieve en financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoedbeheer, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 276,37 per maand - Projectnotaris: Hartman LMH notarissen - Vliering (ca. 15 m²) ter gebruik en te bereiken vanaf de vierde verdieping, geen eigendom - Energielabel B - Bouwjaar 1931 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

109 m²

Amsterdam

EUR 1.495.000

De Rijksstraatweg 73 is een uniek en verhoogd gelegen woonhuis in Twello met een rijke historie en eindeloze mogelijkheden. Dit indrukwekkende pand met een royaal perceel van 3.460 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op een mooie zichtlocatie. De bebouwing rust op een zeer sterk fundament, ligt 5,78 meter boven N.A.P. en is verrassend ruim met maar liefst 490 m2 woon-/werk oppervlakte. Een aanzienlijk deel van de woning is vanaf de weg niet zichtbaar, waardoor het pand veel privacy biedt en opvalt door zijn ingetogen uitstraling. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1968 voor het Waterschap, is door de huidige eigenaar in verschillende fases grondig verbouwd en gemoderniseerd. Eind jaren negentig is de zolder verbouwd tot een volwaardige eerste verdieping. Rond 2010 is de woning gesplitst in twee aparte woningen, ideaal voor dubbele bewoning of verhuur. Het souterrain is verbouwd en professioneel ingericht als kantoor- en vergaderruimte, compleet met moderne glazen wanden. Doordat het souterrain deels onder de grond zit heerst er een natuurlijk klimaat, het energielabel is A++. De kantoorruimte heeft een eigen entree en kan geheel zelfstandig worden gebruikt. Hierdoor biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor een gebruik als extra woonruimte, gastenverblijf of studio’s. De woning is recent verduurzaamd. Er zijn nieuwe houten kozijnen geplaatst voorzien van HR++ glas en op het dak zijn 31 zonnepanelen aangebracht. Deze maatregelen dragen bij aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving, passend bij de eisen van vandaag. Tevens heeft het pand een moderne toegangscontrole via mobiele telefoon of tag. De woning wordt omgeven door een royale tuin met drie terrassen die elk een eigen sfeer en privacy bieden. De oprit aan de voorzijde heeft een indrukwekkende uitstraling met een groenplantsoen en een hoge vlaggenmast, omringd door acht parkeerplaatsen. De oprit leidt ook naar de vrijstaande garage met royale berging, carport en een derde privé parkeerplaats. Achter in de tuin staat een kapschuur met pannendak, ideaal als opslagruimte of gezellige veranda. De tuin zelf biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Er zijn weelderige hagen, delen met sierbestrating, een groot gazon en volwassen bomen die zorgen voor schaduwrijke plekken en privacy. Twello biedt uitstekende voorzieningen voor het hele gezin, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants. De ligging is perfect voor forenzen met snelle toegang tot de snelwegen A1 en A50 en een eigen treinstation met goede verbindingen richting Deventer, Apeldoorn en verder. Hier woont u rustig en landelijk, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik zijn. Indeling van de hoofdwoning: Bij binnenkomst in de hoofdwoning wordt u verwelkomd in een vestibule, die leidt naar een centrale hal met toegang tot alle hoofdvertrekken. De hal is het hart van de woning en verbindt de ruime L-vormige woonkamer aan de linkerzijde met de keuken aan de rechterzijde. De woonkamer is aangenaam licht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het vlonderterras. De ruimte is perfect voor een gezellige zithoek en eetruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de oprijlaan, het groenplantsoen en de voortuin. Hoewel de keukenopstelling gedateerd is, is de ruimte functioneel met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vatwasser, gaskookplaat met oven en magnetron. Vanuit de entree is er toegang tot de moderne, volledig betegelde toiletruimte en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor was apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde twee ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met airconditioning, grote dakkapellen en Velux dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een zit- of werkhoek. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en heeft een dakkapel. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet maakt het comfort compleet. Tevens bevindt zich grenzend aan de overloop een aparte ruimte waar ook de combiketels zich bevinden. Indeling van de tweede woning De tweede woning heeft een eigen entree en biedt daarmee veel privacy. Bij binnenkomst valt direct de moderne woonkeuken op, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met alle benodigde apparatuur: een gaskookplaat, afzuigunit, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. De dubbele deuren leiden naar een lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen, die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De begane grond biedt verder een ruime slaapkamer, een hal met toegang tot het toilet met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor was apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers waaronder een master bedroom. De kamers zijn geschikt voor een gebruik als slaapkamer, gastenkamer of een thuiskantoor. De overloop en trapopgang krijgen daglicht via een grote dakkoepel. De dakkoepel is ook een toegang tot het dak om eventuele onderhoudswerkzaamheden te kunnen verrichten. Het souterrain: multifunctioneel en modern Het souterrain is een van de meest veelzijdige delen van de woning. Met een eigen entree is deze ruimte volledig zelfstandig te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. De indeling bestaat uit een ontvangsthal met een keukenopstelling voorzien van koelkast en vaatwasser, toiletruimte en diverse ruime kantoren die momenteel in gebruik zijn als werk- en vergaderruimtes. De hardglazen wanden en deuren, en de moderne afwerking maken deze ruimtes aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of als uitbreiding van de woonruimte. Samenvattend: Rijksstraatweg 73 is een veelzijdig pand dat uitblinkt in ruimte en flexibiliteit. De unieke indeling maakt het geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van beiden. Maak een afspraak en laat u verrassen door de bijzondere indeling, de mogelijkheden en de zichtlocatie van deze bijzondere woning in Twello.

12 k

6 slk

490 m²

lot 3.460 m²

Twello

EUR 1.965.000

Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en rust in deze vrijstaande woning, omgeven door groen en vrijheid. Via de elektrische poort en de statige, lange oprijlaan, waar u wordt verwelkomd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin komt u aan bij deze royale, vrijstaande villa. Hier kunt u elke dag genieten van uw eigen oase van rust, met een idyllische ligging aan vaarwater en een ongeëvenaard vrij uitzicht. Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar ligt ook op een perfecte locatie. Hoewel u geniet van de serene, landelijke omgeving, bevindt u zich op korte afstand van het levendige Breukelen, waar u gebruik kunt maken van het treinstation voor snelle verbindingen naar de vier grote steden en op comfortabele afstand van Schiphol. Met Utrecht en Amsterdam binnen handbereik via de A2, ervaart u het beste van beide werelden: de rust van het buitenleven en het gemak van de stad. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de prachtige groene en sfeervolle entree betreedt u de woning. Wat meteen opvalt is de representatieve hal met een stijlvolle houten trap naar de lichte vide. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garderobe, de verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woning zelf ademt sfeer en luxe. In de ruime lichte woonkamer zorgen de houtkachel en de serre met openslaande deuren naar de tuin voor een warme en gezellige ambiance. De moderne, luxe woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Met een granieten aanrechtblad, een stijlvolle bar, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. De begane grond is volledig voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Direct vanuit de luxe keuken stapt u in de praktische bijkeuken. Hier vindt u een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur voor directe toegang tot de tuin én een deur naar het aangrenzende gastenverblijf waardoor deze ruimte ideaal functioneert als verbindingspunt tussen het woonhuis en het gastenverblijf. Het inpandige gastenverblijf met eigen entree kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hier treft u een ruime woonkamer met keuken, openslaande deur naar het terras, een ruime slaapkamer en een badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een wastafel, een toilet en een douchecabine. Uw gasten zullen zich hier volledig thuis voelen, met alle privacy die ze zich kunnen wensen. EERSTE VERDIEPING De stijfvolle houten trap in de centrale hal biedt toegang tot de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een luxe badkamer op u wachten. De badkamer bij de master bedroom, is een ware ontspanningsruimte met een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafels, verlichte spiegelkasten, een zwevend toilet en veel opbergruimte. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en over de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping, hier vindt u de CV installatie. De Warmte-Terug-Win-installatie op de vlizozolder zorgt het gehele jaar voor een aangename temperatuur in de woning. TUIN Achter de woning bevindt zich een zee van ruimte, waar meerdere auto’s moeiteloos geparkeerd kunnen worden. Hier vindt u ook een imposante loods van maar liefst 294 m² en een schitterende kas van 1.093 m², perfect voor liefhebbers van tuinieren en ruimte om te recreëren. De loods is voorzien van een royale overheaddeur aan zowel de voor- als de achterzijde en heeft ook een handige loopdeur. Binnen vindt u een praktische kantoorruimte en een toilet. De loods is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam uitgerust. Dankzij een efficiënte palletkachel blijft de ruimte behaaglijk warm, terwijl een regenwateropslag zorgt voor een milieuvriendelijke waterbron. Het dak is voorzien van maar liefst 68 zonnepanelen waardoor de loods vrijwel zelfvoorzienend is in energie. Deze slimme toevoegingen maken de loods niet alleen ideaal voor opslag of werkruimte, maar ook toekomstbestendig en ecologisch verantwoord. Vanuit de loods loopt u zo de kas in, een paradijs voor iedereen met groene vingers. Hier kunt u naar hartenlust uw eigen groenten en fruit kweken, zoals sappige tomaten of heerlijke druiven. Een unieke kans om uw droom van een eigen kwekerij waar te maken, met alle ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Achter de loods strekt zich een uitgestrekt grasland van ruim 30.000 m² uit, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. Het houden van dieren zoals paarden, schapen, geiten of kippen is hier geen enkel probleem. De tuin rondom de woning is een waar meesterwerk van groen en rust. Met prachtig onderhouden (fruit)bomen, struiken, bloeiende planten en een overvloed aan groen biedt deze tuin een idyllisch toevluchtsoord voor ontspanning en natuurbeleving. Naast de dijk ligt bovendien een betoverende natuurtuin, waar u kunt genieten van de wilde bloemen en de schoonheid van de natuur in zijn puurste vorm. Geniet van de rust, ruimte, luxe en volop privacy van dit droomhuis op uw eigen landgoed, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar het perfecte toevluchtsoord. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande villa met tweede woonunit + Rustig gelegen nabij Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop en Vinkeveen + Aan vaarwater + Energiezuinig door WTW, warmtepomp (2019) en 68 zonnepanelen + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime erfverharding + Ruime, perfect onderhouden loods van 294 m2 + Eigen kas van 1.093 m2 + 68 eigenzonnepanelen + Regenwateropslag + Het perceel weiland van ruim 33.000 m2 hoeft niet te worden overgenomen, dan geldt er een lagere, nader overeen te komen koopprijs. Woerdense Verlaat is een charmant en idyllisch dorpje, gelegen in het Groene Hart van Nederland. Omgeven door uitgestrekte polders, kronkelende waterwegen en schilderachtige natuur, ademt het rust en landelijke charme. Het dorp ligt te midden van weidse vergezichten en biedt een oase van stilte, waar de natuur de hoofdrol speelt. Met de vier grote steden binnen handbereik woont u heerlijk vrij maar toch overal dichtbij. Woerdense Verlaat is vooral geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers dankzij de nabijheid van de Nieuwkoopse Plassen en het omringende vaarwater. Hier kunt u heerlijk varen, wandelen of fietsen langs de dijkjes en groene weilanden. De mix van historische boerderijen, sfeervolle huizen en de prachtige natuur maken Woerdense Verlaat tot een verborgen parel, waar de tijd lijkt stil te staan en het leven in harmonie met de natuur voortkabbelt.

6 k

4 slk

227 m²

lot 46.341 m²

Kamerik

EUR 899.011

Zuiderakerweg 108 1069 MK Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak als je een droomhuis wilt realiseren. Op een unieke plek aan de rand van de Aker ligt deze helft van dubbel woonhuis met diverse bijgebouwen op een perceel van circa 970m2 eigen grond. Hier liep vroeger een spoortrein naar de tuinderijen. Echt een fantastische locatie met veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kantoor/praktijkruimte aan huis! De Zuiderakerweg is een autoluwe weg met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en biedt een prachtige landelijke omgeving met veel historie nabij de stad. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Goede verbindingswegen naar de A10, A9 en A5. Bebouwingspercentage: - 28% van het perceel - bouwhoogte 10,50 meter. Bestemming: - wonen 2/bedrijf Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953 - Eigen grond - De oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt circa 295 m² - Verkoop ''as is'' - Ouderdoms-en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Koopakte conform ringmodel. Notaris te Amsterdam is hierbij verplicht - Diverse uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

4 k

3 slk

96 m²

lot 970 m²

Amsterdam

EUR 2.395.000

Exclusieve vrijstaande villa met royale tuin en veel privacy in Amstelveen Westwijk Deze unieke, karakteristieke villa aan de Noordammerweg biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en rust, terwijl u toch dicht bij de stad bent. Via een charmante brug bereikt u de oprit van deze prachtige woning, gelegen op een royaal perceel van 1008 m². Met een woonoppervlakte van 241 m², 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een sfeervolle woonkeuken is dit een droomhuis voor gezinnen. De villa, gebouwd in 2017, straalt warmte en luxe uit en is tot in detail afgewerkt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en heeft prachtig uitzicht op het water. Daarnaast vindt u hier een vrijstaand tuinhuis met overkapping van 36 m² met een overdekte loungehoek, ideaal voor ontspanning in uw eigen jacuzzi. De woning beschikt vele over moderne gemakken zoals 27 zonnepanelen, een speelkamer voor de kinderen, beregeningsinstallatie in de tuin en voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Wilt u wonen in een oase van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze exclusieve villa combineert het beste van beide werelden! Luxe, comfort en oog voor detail – een exclusieve villa op een droomlocatie Deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Noordammerweg straalt luxe en perfectie uit. Bij aankomst valt direct de privébrug met intercom en elektrisch bedienbare toegangspoort op, wat zorgt voor optimale veiligheid en exclusiviteit. Op het ruime perceel van 1008 m² is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Begane grond: stijlvol en modern Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met veel garderoberuimte, een stijlvol trappenhuis en een modern gastentoilet. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een warme en luxe ambiance. De royale woon- en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, wat bijdraagt aan het stijlvolle karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich bovendien een op maat gemaakte kastenwand, die niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook naadloos aansluit bij het strakke en moderne interieurontwerp. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Ballerina keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele koffiemachine, Miele vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat met Vulcano wokbrander, een Quooker, Miele combi-stoomoven, combi oven-magnetron en een ruime Liebherr koelkast. Via openslaande deuren stapt u vanuit de keuken zo de veranda op, waar u het hele jaar door kunt genieten dankzij sunscreens die voor een aangename temperatuur zorgen. De fraai aangelegde achtertuin met uitzicht op het water is voorzien van elektrische buitenverlichting, een sproei-installatie en een pomp, terwijl het volledig geïsoleerde tuinhuis achter in de tuin extra ruimte en comfort biedt. De voormalige garage is volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor deze ruimte nu veelzijdig gebruikt kan worden. Momenteel doet de ruimte dienst als speelkamer, maar ze is eveneens geschikt als praktijkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast fungeert deze verbouwde ruimte ook als bijkeuken en is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de voor- en achtertuin. Dankzij de multifunctionaliteit biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, afgestemd op de wensen van de bewoner. Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste etage zijn er vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een aparte wasruimte biedt extra gemak, terwijl de luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel. De verdieping is tevens voorzien van een aparte stookruimte met geavanceerde installaties zoals een Itho Daalderop 100-liter boiler, een CV-ketel en een WTW-unit voor een optimaal klimaat in huis. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: comfort en privacy De tweede etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een luxe walk-in closet en een badkamer en-suite. Deze tweede badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er veel bergruimte en een separaat toilet op deze verdieping, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt. Oog voor detail en hoogwaardige afwerking Deze villa is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Van de fraaie en royale entree, stompe hardhouten deuren en raamkozijnen tot de fraai afgewerkte gashaard en het uitgebreide Honeywell/G4S alarmsysteem met camerabewaking – alles in deze woning ademt kwaliteit. De woning is voorzien van ramen met horren, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, en talloze dimbare lichtpunten voor een sfeervolle verlichting. Rust en luxe in Westwijk, nabij Amstelveen en Amsterdam Deze prachtige vrijstaande villa aan de Noordammerweg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, terwijl het levendige stadsleven van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik ligt. De woning bevindt zich in de groene wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Westwijkplein, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. Het luxe Stadshart van Amstelveen is op slechts tien minuten rijden. Voor gezinnen is deze locatie ideaal dankzij de nabijheid van meerdere scholen, waaronder de Internationale School, en diverse speelplaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend via de A1, A2, A4, A9 en A10, evenals snelle bus- en tramverbindingen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand, ideaal voor recreatie in de natuur. Kortom, deze villa aan de Noordammerweg biedt u het comfort van luxe wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl u profiteert van de nabijheid van scholen, speelplaatsen, winkelcentra en uitstekende verbindingen met zowel Amstelveen als Amsterdam. Het is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een perfecte balans tussen stad en natuur. Highlights • Unieke landelijke locatie met stadse voorzieningen nabij • Gelegen op 1008 m2 eigen grond • Elektrisch bedienbare toegangspoort met eigen brug, grenzend aan een sloot • Woonoppervlakte van 241 m², vrijstaand en volledig geïsoleerd tuinhuis met overkapping van 36 m² • Royale tuin met overdekt verandaterras, heaters en sunscreens • Volledig geïsoleerd woonhuis, energielabel A+ • Voorzien van 27 zonnepanelen, duurzaam en energie-efficiënt • Alarminstallatie met doorschakeling naar centrale meldkamer en camerabewaking • Ramen voorzien van horren en zonneschermen op de begane grond • Stompe hardhouten deuren en kozijnen • Veel lichtpunten met dimmers/hotelschakeling • Centrale verwarming met HR combi-ketel en 100 liter boiler voor optimaal warm water en WTW-Unit • Vloerverwarming op de begane grond en in sanitaire ruimtes • Eigen website voor meer informatie: Noordammerweg79c.nl • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een woning die luxe, comfort en veiligheid op een uitzonderlijke locatie biedt! Deze villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort en een prachtige ligging in een rustige en groene omgeving. Een unieke kans om uw droomhuis te vinden in Amstelveen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English summary: Highlights • Unique rural location with urban amenities nearby • Situated on 1008 m² of private land • Electrically operated access gate with private bridge, adjacent to a canal • Living area of ??241 m², detached and fully insulated garden house with canopy of 36 m² • Spacious garden with covered veranda, heaters, and sunscreens • Fully insulated home, energy label A+ • Equipped with 27 solar panels, sustainable and energy-efficient • Alarm system with connection to a central monitoring station and CCTV • Windows fitted with screens and ground floor with sunshades • Solid hardwood doors and frames • Numerous lighting points with dimmers/hotel switches • Central heating with HR combi boiler and 100-liter boiler for optimal hot water and WTW unit • Underfloor heating on the ground floor and in sanitary areas • Own website for more information: Noordammerweg79c.nl • Parking for multiple cars on the property

8 k

6 slk

241 m²

lot 1.008 m²

Amstelveen

EUR 1.395.000

Welkom in deze schitterende villa gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1130m² in het mooie Sassenheim. Deze villa biedt ultiem wooncomfort, privacy en laat u zich vooral verrassen door de vele mogelijkheden. - Grotendeels onderkelderd - Boeidelen zijn vervangen na foto's (2024) - 2 Badkamers - 2 Garages - 2 oprijlanen Bouwjaar: 1951, woonoppervlakte: 199m², perceel: 1130m², garage 1: 26m², garage 2: 16m² Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. Daarnaast beschikt de villa over een ruime garage, perfect voor het stallen van uw voertuigen en extra opslagruimte. Het perceel strekt zich uit tot aan de achterliggende laan, de Willem Warnaarlaan, waar u ook een handige tweede oprit vindt met garage. Hierdoor heeft u altijd voldoende parkeergelegenheid en toegangsmogelijkheden. We nemen u mee door de woning. Begane grond: Entree in zeer ruime hal, sfeervolle glas in lood ramen, toilet en verdiepte garderobe. De woonkamer is opgesteld in L-vorm, heeft veel lichtinval, sfeervolle gashaard en is voorzien van een prachtige houten parketvloer. De serre en tweede woonkamer zijn later aangebouwd waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd welke meerdere mogelijkheden geven. De serre en tweede woonkamer zijn voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning welke tevens toegang biedt tot de ruime bijkeuken. 1e Etage: Ruime overloop met 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn ca 15m². De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De andere slaapkamer beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Vanwege de nokhoogte van 2,3m zijn er mogelijkheden om in de toekomst hier een extra slaapkamers te creëren. Kelder: De woning is bijna in zijn geheel onderkelderd en de kelder is zowel toegankelijk vanuit de hal als de bijkeuken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als waskamer en verder biedt de kelder juist veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een; fitnessruimte, sauna, bioscoop of hobbykamer. Deze ruimtes kunnen op verschillende manieren worden aangepast om te voldoen aan uw specifieke wensen. Tuin: Fraai aangelegde tuin met twee oprijlanen, meerdere terrassen en biedt aan zee aan speelruimte voor de kinderen. De garage heeft een apart toilet en biedt genoeg ruimte voor de auto. Daarnaast is er nog een extra garage aan de achterzijde gelegen, welke een oppervlakte heeft van ca 16m². Ligging: Op slechts enkele minuten afstand vindt u het gezellige centrum van Sassenheim met veel winkels, scholen en restaurants. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A44 en N206 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Leiden, Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Tevens is het openbaar vervoer in Sassenheim uitstekend geregeld, met snelle trein- en busverbindingen. - Prachtig ruim perceel - Glas in lood ramen - Loopafstand centrum Sassenheim - Veel mogelijkheden Pim leidt je graag rond door de woning. Bel ons voor een afspraak! Features: - Alarm - Balcony

6 k

2 slk

199 m²

lot 1.130 m²

Sassenheim

EUR 1.650.000

Duurzame villa met vrij uitzicht en eigen moestuin. Deze prachtige duurzame villa staat op een riant perceel van ruim 2.500m2 grond, heeft een eigen moestuin én de mogelijkheid om een ligplaats te creëren. Hier woon je vrij en toch dichtbij de gezelligheid en voorzieningen. • 4 Slaapkamers • Royale oprit en garage • Comfortabele veranda • Aardwarmtepomp met eigen bron • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • 10 zonnepanelen • Gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Kagerplassen • Binnen 5 min. in de dorpskern van Noordwijkerhout en binnen 10 min. in Noordwijk aan Zee. Energielabel A++ • Perceeloppervlakte: 2.523 m2 • Woonoppervlakte: 205m2 • Bouwjaar 2014 We nemen je mee… Begane grond Kom binnen in de ruime hal, voorzien van de meterkast, apart toilet en open trap naar boven. Via de openslaande deuren betreed je de u-vormige woon-eetkamer met open keuken. Aan alle kanten stroomt het licht naar binnen via de grote raampartijen. De open haard in de woonkamer geeft gezelligheid en warmte. De eetkamer is licht en heeft verbinding met de keuken en de woonkamer. Zet de grote schuifpui open in de erker en je stapt zo onder de comfortabele veranda naar buiten. De keuken is luxe uitgevoerd met Bauknecht inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieslades, 2 ovens (1x combinatie oven/magnetron, 1x stoomoven), inductiekookplaat, teppanyaki plaat en frituur. Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, ruimte voor opslag en toegang tot de garage. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot de heerlijke tuin. De garage geeft plaats aan 1 auto en handige bergruimte. Er is tevens een pantryblok aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als werkkamer. In de kamers is slim gebruik gemaakt van maatwerk kasten. De hoofdslaapkamer is rondom voorzien van maatwerk, met een lift in de kast voor een televisiescherm. De werkkamer verrast met een zee van licht en een royaal balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te zijn, te werken of te spelen. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zolder De zolder biedt veel praktische bergruimte en strekt over de gehele woning. Tuin In deze tuin beleef je het buitenleven elke dag maximaal. Hier geniet je van lange avonden onder de veranda, met de warme gloed van de buitenhaard en je favoriete muziek zachtjes op de achtergrond, dankzij de ingebouwde muziekinstallatie. Omringd door het groen van je eigen moestuin en fruitbomen – waar vijgen en appels rijpen – waan je je in je eigen stukje paradijs. Achterin de tuin biedt het tuinhuis extra opslagruimte, maar wie weet maak jij hier op termijn een hobbyruimte of een sfeervolle tuinkamer…. De achterzijde van het perceel ligt aan het water. Handig om middels een pomp je tuin te besproeien, maar nog beter: je hebt hier de mogelijkheid voor een eigen ligplaats. Duurzaamheid & comfort: • Geheel voorzien van vloerverwarming én -koeling; • Aardwarmtepomp met eigen bron op 90 meter diep; • 10 zonnepanelen; • Sonos muziekinstallatie ingebouwd op de begane grond en in de veranda; • Mechanische ventilatie in keuken, toiletten, badkamer, wasruimte/bijkeuken; • Maatwerkkasten door Spaans & Van Egmond; • Alarminstallatie. Ligging De villa is rustig gelegen aan de lintbebouwing van de Gooweg, aan de bollenvelden tussen Noordwijk en Noordwijkerhout en aan het water met verbinding naar de Kagerplassen. De dorpscentra van Noordwijk en Noordwijkerhout met de gezellige winkels en sfeervolle restaurants liggen op fietsafstand. Het strand van Noordwijk is per fiets in een kwartiertje te bereiken. Uitvalswegen naar de N206 en de A44 liggen in de directe omgeving. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Alarm

5 k

4 slk

205 m²

lot 2.523 m²

Noordwijkerhout

EUR 2.150.000

Waanzinnig mooie woonboerderij (rijksmonument) welke volledig nieuw is opgebouwd in 1995 op een ruim perceel (1.000 m2) met ruime parkeermogelijkheid op eigen grond. Door de royale afmeting van de woonboerderij (455 m2) en de unieke ligging in het oude dorp van Huizen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik is deze woonboerderij uitermate geschikt voor diegene die het “nieuwe” wonen vorm willen geven. 1. Generatie huis Graag uw kinderen en eventuele kleinkinderen om u heen? Vanuit de gemeente Huizen bestaat de mogelijkheid om dit unieke object te splitsen in drie zelfstandige woningen. Deze woonboerderij is in het verre verleden al eerder gesplitst geweest in drie separate wooneenheden. Een absolute buitenkans om op een centrale locatie in Nederland te genieten van de nabijheid van uw dierbare zonder in te leveren op privacy. 2. Wonen en werken Wilt u wonen en werken combineren? Daar is alle ruimte voor. Denk bijvoorbeeld aan een separaat woonhuis, kantoor en bijvoorbeeld een studio of atelier. Drie woonwensen die in één klap werkelijkheid voor u kunnen worden. De verdeling tussen wonen en werken is uiteraard in te delen naar eigen inzicht. 3. 65+ community huis Hoe dierbaar, en hoe gezellig, is het om samen met uw vrienden te wonen op deze unieke plek? Elk in uw eigen woning maar wel onder één dak. Elkaar kunnen opzoeken en helpen indien gewenst en tegelijkertijd ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en ruimte van uw eigen privéwoning. 4. XL-woonboerdij Waarom zou iets goeds veranderen horen wij u denken? De woonboerderij is uiteraard ook geschikt om in zijn huidige vorm, met de gewenste aanpassingen naar eigen smaak en inzicht, dienst te doen als heerlijk familie(t)huis. Bijzonderheden: - 455 m2 wonen met mogelijkheid tot het creëren van meer woonmeters; - 1.000 m2 perceel; - Volledig nieuw opgebouwd in 1995; - Rietenkap (schroefdak met sproei installatie op het dak) vernieuwd in circa 2017; - Deels heteluchtverwarming, deels vloerverwarming i.c.m. radiatoren; - Rijksmonument; - Eigen bron voor beregeningsinstallatie; - Eigen wensput; - Vanuit de gemeente Huizen bestaat de mogelijkheid om dit unieke object te splitsen in drie zelfstandige woningen. Wonen aan de Meentweg 22 te Huizen biedt dus ruimte voor al uw woonwensen en dromen op een unieke locatie in een woonboerderij die zijn gelijke in het Gooi nagenoeg niet kent. Wij vertellen u graag meer over deze unieke woonbeleving tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette via ...

7 k

3 slk

455 m²

lot 1.034 m²

Huizen

EUR 1.569.000

Prachtige, karakteristieke woonboerderij met rieten dak en een zeer riante tuin op een perceel van 3.456 m². Het unieke aan dit object is dat het in een woonwijk ligt, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar u het gevoel ervaart van buitenaf wonen met totale privacy. De woning heeft een riante living met prachtig groen uitzicht op de tuin, een woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, meerdere slaapkamers en badkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die erg geschikt is voor een bedrijf aan huis, maar ook gebruikt kan worden als 2e woonruimte of (pre)zorgwoning. De royale tuin met zwembad, poolhouse, jacuzzi en buitenkeuken is omgeven door volwassen beplanting en hoge bomen, waardoor u privé zit en echt tot rust kunt komen. Ontdek dit verborgen pareltje en ervaar zelf waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond. Begane grond met o.a. sfeervolle living, slaap- en badkamer Aangekomen bij de woning (aan de kant van de straat Hordenloop) opent de elektrische poort zich en rijden we de oprijlaan op. We worden volkomen verrast door de prachtige boerderij die we voor ons zien en het groen en de ruimte om ons heen. En dat alles midden in een woonwijk. Bij binnenkomst overvalt ons een gevoel van nostalgie en zien we voor ons hoe de bewoners hier meer dan 170 jaar geleden leefden. De woning is vanaf 1995 verbouwd, gerestaureerd en geïsoleerd. In de hal is een meterkast, een trapkast, een toiletruimte (met toilet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunnen we zowel rechtsaf naar het woongedeelte van het huis als linksaf naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. We lopen vanuit de hal naar het woongedeelte, die bestaat uit een ruim eetgedeelte waar u gezellig kunt borrelen of eten met vrienden en familie en een hoger gelegen zitgedeelte. Een gevoel van ruimtelijkheid is wat in de living overheerst. Niet alleen vanwege de daadwerkelijke grootte, maar ook door het hoge plafond. De houten balken, de lambrisering en de houtkachel zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast biedt de ruimte een mooi uitzicht op de royale tuin die vanuit het zitgedeelte via een paar treden naar beneden en openslaande deuren te bereiken is. Heerlijk kokkerellen in deze woonkeuken Vanuit het eetgedeelte komen we in de woonkeuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Ontzettend ruim opgezet, zodat de hobby-kok onder ons volledig los kan gaan. De keuken heeft boven-/onderkasten en laden, 5-pits Boretti gasfornuis met grillplaat, dubbele oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, ingebouwd koffieapparaat, close-in boiler, dubbele spoelbak en een granieten aanrechtblad. Om nog maar een keer het woord ‘nostalgie’ in de mond te nemen: de aanwezige cuisinière is echt antiek, maar hier wordt nog steeds op gekookt. Het schiereiland biedt extra werk- en opbergruimte. Ook kunt u hier aan de bar ’s ochtends de krant lezen met een kopje koffie. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Via de keuken komen we weer in de eerder genoemde hal die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ontzettend ruim met weer een fraai balkenplafond en zicht op de mooie achtertuin. De grote badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een douche (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een dubbele wastafel en vloerverwarming. Grote slaapkamers op de 1e verdieping We gaan vanuit de hal via de trap naar boven. We komen aan op de overloop die toegang biedt tot 4 grote slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn bijzonder sfeervol door de oude balken en gebinten. Daarnaast is het heerlijk wakker worden met een prachtig zicht over de tuin die rondom de woning ligt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is met name erg royaal en heeft 2 Velux dakvensters. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een wastafel en een zwevend toilet. Open zolder op de 2e verdieping De 2e verdieping is een grote open ruimte die werd gebruikt als speelzolder voor de kinderen. De houten balken en gebinten brengen ons weer terug in de tijd. In de aanwezige sauna kunt u na een drukke werkdag heerlijk ontspannen. Op deze verdieping hangt de cv-combiketel (Intergas, 2020). Kantoor/multifunctionele ruimte Vanuit de keuken komen we in een bijkeuken die via een paar treden naar beneden leidt naar de kantoorruimte. In deze bijkeuken zit een deur naar buiten toe. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel voor de kantoorruimte en is er genoeg ruimte om voorraad op te bergen. De kantoorruimte is keurig afgewerkt en er is zowel aan de voor- als achterzijde een deur waardoor u naar buiten kunt. De oude boograampjes geven extra sfeer aan de ruimte. Er is een hal, een open (kantoor)ruimte, een af te sluiten werk-/slaapkamer, een keuken, toiletruimte, opslagruimte (met meterkast) en een badkamer (met douche en dubbele wastafel met meubel) aanwezig. Een bedrijf aan huis is hier dus perfect mogelijk, maar u kunt deze ruimte ook gebruiken als 2e woonruimte of (pre)zorgwoning. Deze ruimte is namelijk geheel onafhankelijk te gebruiken, aparte ingang, cv-ketel, alarm en sleutelsysteem. Via een trap komen we op de verrassende bovenverdieping die nu in gebruik is als bergruimte met een afgesloten hobbyruimte. Deze verdieping is werkelijk super groot. De houten balken en gebinten zorgen ook hier weer voor een nostalgisch gevoel. Er is nog een trap naar een extra open ruimte met vide. Hier kunt u eventueel extra slaapkamers creëren en deze via een doorbraak verbinden met het woongedeelte. Op deze verdieping bevindt zich ook de boiler. Schuur/garage Bij deze woning hoort een grote houten schuur/garage (vroeger het ‘karhuis’) met rieten dak. De schuur heeft aan de voorzijde openslaande deuren, zodat u de auto’s er eenvoudig in kunt rijden. Er is ook een laadpaal aanwezig. De schuur is voorzien van elektra en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van het beregeningssysteem. U kunt (een gedeelte van) deze schuur ook gebruiken als hobbyruimte. Prachtige tuin rondom De prachtige tuin ligt rondom de woning. De tuin biedt erg veel privacy en hier vindt u meerdere terrassen en een prieeltje, zodat u altijd van een zon- of schaduwplekje kunt genieten. Verder is er een groot gazon, volwassen begroeiing met o.a. prachtige fruitbomen, een beregeningsinstallatie, een vijver, een moestuin, kippenren, houtopslag en een ruim dierenverblijf. Via een poortje kunt u vanuit de zijtuin naar de straat Hoge Neerstraat toe. Het hoogtepunt van de tuin is het grote zwembad (ca. 14 x 7 m) met een elektrisch bedienbaar solar roldek. Na een middagje zwemmen neemt u plaats op het aangrenzende terras voor een verkoelend drankje of lekkers wat is klaargemaakt op de barbecue in de buitenkeuken. Een achtergrondmuziekje staat op via de aanwezige geluidsinstallatie in de tuin. Ontspannen kan ook in de jacuzzi en daarna even nagenieten in het poolhouse met de houtkachel aan. Hier is ook een keukenblok, toilet en een ruimte voor de installatie van het zwembad aanwezig. Kortom, een heerlijke tuin om menig uurtje in door te brengen! Oprit De ruime oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen (afgesloten) terrein. Algemeen - Dit unieke object is aan de buitenzijde een gemeentelijk monument. - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. - De woning heeft hardhouten (Meranti) kozijnen met grotendeels dubbel glas. De monumentale kozijnen hebben voorzetglas. De boogramen van de kantoorruimte hebben enkel glas. - De woning heeft houten verdiepingsvloeren m.u.v. de begane grondvloer deze is van beton. - Het zitgedeelte van de woonkamer heeft een houten vloerafwerking. - Het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer uit een frans klooster. - De slaapkamer op de begane grond heeft een laminaatvloer. - De overloop op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. - De slaapkamers op de 1e verdieping hebben een laminaatvloer. - De 2e verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer. - De woonkamer, keuken en badkamer beneden zijn voorzien van vloerverwarming. - De kantoorruimte is voorzien van een grindvloer. - De bovenverdieping van de kantoorruimte is voorzien van tapijten. - De kantoorruimte is ook te gebruiken als 2e woonruimte of (pre)zorgwoning. - Zowel de woning als de kantoorruimte hebben een eigen cv-ketel. - In de keuken van de woning, kantoor en in het poolhouse bevindt zich een close-in boiler. - Er bevindt zich een B&O geluidsinstallatie in diverse ruimten, inclusief JBL speakers. - Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig. - Er zijn voldoende parkeerplekken op eigen terrein. - Voor auto’s is er een oplaadpunt aanwezig in de schuur/garage. - Het rieten dak van het woonhuis is in 2021 geheel vervangen. Het rieten dak van de schuur (karhuis) is in 2021 “opgestopt”. - De woning is rustig gelegen en biedt het gevoel van landelijk wonen, ondanks dat u in een woonwijk zit. - Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Woonwijk Hoge Neerstraat Hoge Neerstraat is een kleine wijk ten zuidoosten van het centrum. De wijk is midden jaren ’90 gebouwd rondom de Hoge Neerstraat en sport en ontspanning staan er centraal: de hockeyclub en de korfbalvereniging van Etten-Leur hebben er hun thuisbasis en er wordt volop gevoetbald door de plaatselijke verenigingen DSE en Internos. De straatnamen in deze wijk als Marathon de Tienkamp of de Regatta, zijn gelinkt aan sport of aan de boerderijstijl die terugkomt in de architectuur van een deel van deze wijk (Karnhuis, Bakhuis en Vlaamsche Schuur). Beeldbepalend voor de wijk is natuurlijk het Trivium gebouw dat de entree vormt van Etten-Leur. Het Fletcher Hotel vindt ...

7 k

5 slk

588 m²

lot 3.456 m²

Etten

EUR 2.490.000

Prachtig sfeervol herenhuis in het Hart van Den Haag Een schitterend, uitzonderlijk breed en goed onderhouden herenhuis. Anders kunnen we deze prachtige woning, met een oppervlakte van ruim 440 m2, niet omschrijven. Dit karakteristieke pand, gelegen in het gewilde Benoordenhout en aan de rand van het Haagse centrum, biedt stijlvolle kamers met hoge plafonds, fraaie eiken parketvloeren en talloze ornamenten. Het beschikt over tonzon vloerisolatie, zonnepanelen en nagenoeg overal over dubbele/isolerende beglazing. Bovendien heeft het een terras op de bovenste verdieping dat volop zonlicht vangt en vrij uitzicht biedt, evenals een kleurrijke diepe achtertuin met een tweetal bergingen en een achterom. De Nassau Dillenburgstraat ligt in het oude gedeelte van het Benoordenhout met diverse scholen (basis/voortgezet en internationaal), sportfaciliteiten, parken en gezellige winkelstraten in de nabije omgeving. U wandelt binnen enkele minuten naar de charmante Denneweg, over het Lange Voorhout en langs de Hofvijver of u pakt dichtbij een tram naar het Centraal Station of het Scheveningse strand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen eveneens op een steenworp afstand. (please find English description below) Indeling Begane Grond: Het unieke eigen terrasje en de dubbele voordeur zijn uitnodigende blikvangers. Als u binnenstapt in de hal met dubbele tochtseparatie (vestibule) vallen direct de hoogte en de uitzonderlijke breedte van het herenhuis op. In de gang met marmeren vloerdelen vindt u een fraai trappenhuis, kastruimte onder de trap, een wc met fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De zit-eetkamer wordt gescheiden door ensuite deuren met aan weerszijden vaste kasten en beschikt over marmeren schouwen met open haard. Vanuit de aangrenzende serrekamer heeft u direct toegang tot een moderne, goed uitgeruste woonkeuken waar u gezellig van de lunch geniet onder de dakkapel die voor veel zonlicht zorgt. Via de tuindeuren loopt u de diepe, fraaie tuin in met twee bergingen en een praktisch achterom. Eerste Verdieping: Het ruime trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik als familiekamer. Mede door de marmeren schouw met haard en het prachtige plafond is het een heerlijke plek om samen te ontspannen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een royale ouderslaapkamer met veel kastruimte en toegang tot een moderne, complete badkamer met dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche met infraroodpaneel. Ook deze verdieping heeft eiken parketvloeren. Tweede Verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop originele details zoals sierlijke plafonds en schouwen. Deze verdieping baadt in het zonlicht door de riante daglichttoetreding met glas in lood. Hier bevinden zich drie sfeervolle, ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en tot een complete badkamer die ook vanuit de gang bereikbaar is. Derde Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop met daglichttoetreding op de derde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met sauna. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met een geweldig uitzicht over Den Haag. Dit ruime herenhuis aan de Nassau Dillenburgstraat is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een royaal, goed onderhouden en karaktervol huis in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Met zijn uitzonderlijke breedte, grote woonoppervlakte en talrijke stijlvolle details, biedt dit pand een geweldige woonsensatie midden in de Hofstad. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 313 m2 - Woonoppervlak ca. 444 m2 - Fraaie stijlelementen - Zonnepanelen - Tonzo vloerinsolutie - Energielabel C - Bouwkundige keuring beschikbaar - Materiaal en ouderdomsclausule worden opgenomen - Veel originele details (plafonds, schouwen, etc)

11 k

9 slk

444 m²

lot 313 m²

s Gravenhage

EUR 1.890.000

Luxe, perfectie en comfort komen samen in dit rietgedekte landhuis met garage voor meerdere auto's en een onder architectuur aangelegde, wintergroene tuin met zwembad en poolhouse. Het landhuis met energielabel A++ biedt maximaal comfort en een zee aan hoogwaardig afgewerkte ruimte. Hal met vide, woonkamer met open haard en erker, eetkamer met open haard, woonkeuken met high-end maatwerkkeuken en haard, bijkeuken, achterhal, badkamer en verwarmde garage voor meerdere auto's op de begane grond. Drie slaapkamers met maatwerkkasten, twee luxe badkamers en berging op de eerste verdieping van het woonhuis, en een gastenkamer en study boven de garage. Twee ontspanningsruimtes, waarvan één met sauna, douche en toilet in het souterrain. Ophemert is een charmant groen dorp in de gemeente West Betuwe, bekend om zijn landelijke karakter en vriendelijke gemeenschap. Het dorp kent een eigen basisschool en er zijn diverse sportfaciliteiten. De nabijgelegen steden Tiel en Geldermalsen bieden uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden. Bovendien is Ophemert goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch snel te bereiken zijn. Bruto-inhoud: 1.766 m³ Gebruiksoppervlak: 445 m² Perceeloppervlak: 1.740 m² Bouwjaar: 2009 Indeling begane grond: Achter de dubbele voordeur bevindt zich de hal met vide en een luxe hardstenen vloer. Dubbele schuifdeuren met glas leiden naar de achtergelegen eetkamer. De eetkamer wordt aan iedere zijde geflankeerd door maatwerk boekenkasten. De gashaard met natuurstenen schouw vormt het middelpunt in deze ruimte. Dubbele openslaande deuren leiden naar de woonkamer aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte is bijzonder licht door de vele ramen, de halfronde erker en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een fraaie lambrisering waarin een gashaard in de hoek is verwerkt. Aan de linkerzijde van de eetkamer bevindt zich de woonkeuken. Voor de hobbykok een waar walhalla, want alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich een heerlijke plek om te eten, eveneens met gashaard, met rondom zicht op de tuin en het zwembad. Aan de voorzijde is de inpandige garage met plaats voor meerdere voertuigen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een separaat toilet. In de achterhal is toegang tot het gastenverblijf boven de garage, waar zich ook de eerste badkamer met toilet, douche en wastafel bevindt. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle met maatwerkkasten. De ruime masterbedroom met eigen balkon biedt direct toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze is luxe afgewerkt met natuursteen en ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De derde badkamer, bereikbaar via de overloop, heeft hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau en is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. De kinderkamers beschikken beide over een entresol, vanwaar toegang is tot de vliering. Boven de garage bevindt zich een ruime studio of gastenverblijf, ideaal voor logees of als kantoor aan huis. Deze ruimte is voorzien van alle benodigde faciliteiten voor een comfortabel verblijf. De eerdergenoemde eerste badkamer is zowel voor dit gastenverblijf als voor de zwembadgasten. Indeling souterrain: Het souterrain biedt extra leefruimte met twee vertrekken. De eerste is ingericht met poolbiljart met rondom luxe akoestische panelen, een eiken parketvloer in Hongaarse punt en een strak gestuukt plafond met LED-inbouwspots. Stalen glasdeuren geven toegang tot de aangrenzende ontspanningsruimte met plavuizen vloer. Hier bevindt zich een luxe sauna, een inloopdouche en een separaat toilet. Verder is hier een technische ruimte en blijft er voldoende ruimte beschikbaar om te ontspannen of te sporten. Bijzonderheden: De onder architectuur aangelegde tuin grenst aan de landerijen en biedt absolute privacy. Er zijn meerdere terrassen, zowel bij de woning als in de tuin. Zo is er een rieten overkapping en een overkapping met lichtkoepel, waaronder de jacuzzi staat. Het zwembad met aangrenzend poolhouse biedt optimale ontspanningsmogelijkheden tijdens warme zomerdagen. Het poolhouse is voorzien van twee brede vouwpuien voor maximaal contact met buiten. Er is een volwaardige keuken met natuurstenen werkblad en een open haard. De hardstenen vloer gaat naadloos over in het aangrenzende terras waar ook een heerlijke buitendouche is. De tuin is smaakvol aangelegd met strakke beuken- en taxushagen, borders met onder andere witte rozen en hortensia’s en een verzorgd gazon. Voor de kinderen is er een apart speelveldje met onder andere een trampoline en een trapveldje met kunstgras. Naast de luxe en het comfort is ook aan uw veiligheid gedacht. De woning is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met camera’s en rondom voorzien van dubbel gelaagd glas. Over ieder detail in dit luxe landhuis is nagedacht en dat voel je zowel binnen als buiten. Wilt u dit zelf komen ervaren? Dat kan uiteraard. Met plezier plannen we een bezichtiging voor u in. Dit landhuis hebben we in collegiale verkoop met Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs uit Geldermalsen.

9 k

4 slk

445 m²

lot 1.740 m²

Tiel

EUR 6.500.000

Een dubbel-laags penthouse met lift in gebouw Vondelstaete van 439 m2 GO woonoppervlakte met de aangrenzende privé balkons van 22 m2 en een groot dakterras van 60 m2 op de mooiste plek aan het Vondelpark. Beleef het ultieme stadsleven in dit spectaculaire, imponerende penthouse over 2 lagen met lift uitkomend op beide verdiepingen, met internationale allure en super dakterras, gelegen aan het prachtige Vondelpark. Ondergronds 4 parkeerplaatsen, zwembad, sauna, fitness en een huismeester bij dit luxe complex geven een uniek wooncomfort. Wanneer u het appartement betreedt via de lift vanuit de parkeergarage of de gemeenschappelijke entree, komt u terecht in de indrukwekkende en sfeervolle hal van 17 meter lang. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en voelt als echt thuis komen. Aan het einde van de hal ligt de royale zitkamer met open haard en bibliotheek en suite. De zitkamer heeft grote, glazen schuifdeuren naar het verdiepte balkon op het zuiden, met uitzicht over de daken van Amsterdam- Zuid. Het verdiepte balkon voelt als een verlengde van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. De keuken is luxe en heeft openslaande deuren aan de voorzijde, naast de zitkamer is een aangrenzende werkkamer gelegen. De ruime eetkamer aan de achterzijde en heeft ook toegang tot een overdekt balkon/terras. Aansluitend is er een kleine heren(rook)kamer. Op deze verdieping is een extra ruime werkkamer welke thans als hobbyruimte (biljartkamer) in gebruik is. De inpandige trap geeft toegang tot de 3de verdieping waar de slaapkamers zijn. De master bedroom heeft een eigen inloopkast en en-suite badkamer. Ook is er toegang tot het inpandige terras. De andere 3 slaapkamers zijn er 2 met eigen badkamer. Het dakterras is via een buitentrap bereikbaar en is aangelegd met een buitenkeuken. DE BUURT Een van de meest bekende straten van Amsterdam is de Pieter Cornelisz Hooftstraat gelegen in de chique buurt van Amsterdam-Zuid, een van de meest gewilde buurten van de stad. De straat staat bekend om zijn exclusieve winkels en hoogwaardige restaurants, evenals zijn prachtige architectuur en weelderige groene omgeving. De brede straten zijn omzoomd met statige herenhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw, elk met hun eigen karakteristieke details en architectonische stijl. De gevels van de huizen zijn versierd met fraaie ornamenten, en er zijn veel opvallende art deco- en Amsterdamse School-gebouwen te bewonderen. Naast de architectuur heeft de buurt ook veel te bieden op het gebied van winkelen en uitgaan. De Pieter Cornelisz Hooftstraat staat bekend als dé winkelstraat van Amsterdam en biedt een breed scala aan exclusieve designerboetieks en chique boetieks van internationale topmerken. Daarnaast zijn er talloze restaurants, cafes en delicatessenwinkels te vinden die zich richten op het hogere segment van de markt. Voor wie graag buiten is, is het Vondelpark, het grootste stadspark van Amsterdam, op loopafstand. Dit prachtige park biedt het hele jaar door tal van activiteiten, van picknicken en fietsen tot muziekfestivals en openluchttheater. Daarnaast zijn er in de buurt van Pieter Cornelisz Hooftstraat verschillende andere parken en tuinen te vinden, waaronder het Sarphatipark. Zelfs het Amsterdamse Bos is goed te bereiken met de fiets. Kortom, de buurt rond Pieter Cornelisz Hooftstraat is een van de meest exclusieve en gewilde delen van Amsterdam, met een rijke mix van historische architectuur, high-end winkelen en uitstekende restaurants, en groene ruimtes om van te genieten. Naast het appartement beschikt het complex over een gemeenschappelijke wellnessruimte inclusief zwembad, jacuzzi, sauna en fitness. Ook heeft u de beschikking over 4 privé parkeerplaatsen en 2 bergruimtes in de ondergrondse parkeergarage onder het gebouw. Vondelstaete is een luxe nieuwbouw wooncomplex uit 2000, waarbij ultiem wooncomfort centraal staat en wordt ondersteund door de huismeester. De parkeerplaatsen zijn separaat te koop voor € 300.000,- per parkeerplaats. Kenmerken; - oppervlakte 439 m2 woonruimte, 22 m2 balkons, 60 m2 dakterras, 10 m2 bergingen en ruime vide van 10 m2 - eigen grond - airco installatie - lift - zwembad/sauna/fitness - huismeester - inpandige ondergrondse parkeergarage, 4 plaatsen beschikbaar - bergingen - fietsenstalling - dakterras met uitzicht Vondelpark - garage is bereikbaar via Van Eeghenlaan Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Sauna - Alarm

10 k

4 slk

446 m²

Amsterdam

EUR 2.295.000

Op een geweldige locatie in een fraaie villawijk gelegen, vinden we deze royale vrijstaande villa met garage, veranda, wellness, steiger voor bootaanleg en tuin rondom. Deze fraaie villa, gelegen aan vaarwater, is prachtig, smaakvol ingericht en tevens perfect afgewerkt. In de voortuin is ruimte voor parkeren op eigen terrein. • Wellness met sauna • Bootaanleg aan eigen steiger • Perfecte afwerking • 30 zonnepanelen Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 732m², inhoud 1.305m³, woonoppervlakte 320m², balkonterras 16m², garage 22m², aanlegsteiger 20m. We nemen je mee door deze fraaie woning… Indeling: Aan de voorzijde is de entree naar de voordeur, er is een royale hal met garderobe, toiletruimte en een trap naar de etage. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale en lichte living. Deze riante living is v.v. een fraaie parketvloer met als blikvanger een sfeervolle open haard. Verder zijn er 2 openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd in deze ruime living en tevens is er plek voor een grote eettafel in de eethoek met zicht op de achtertuin en het water. De moderne keuken, die is voorzien van luxe apparatuur, is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woon/eetkamer. Extra smaakvol is de afwerking van deze keuken met kookeiland in dezelfde kleurtinten als de vloer in de living. Er is ook nog een handige bijkeuken, ideaal voor een extra vriezer en voorraad. Aan de achterzijde is een luxe veranda aangebouwd met verwarming en sfeervolle verlichting. Van hieruit kijk je over het water van de Ringvaart. De ruime garage met uitstortgootsteen is via de hal en via een buitendeur te bereiken. Vanuit de garage is er toegang naar de wellnessruimte. Hier is het heerlijk genieten van de sauna, de inloopdouche en loop je zo via openslaande deuren het terras op waar een bruisende Jacuzzi op jou wacht. 1e Etage: Vaste trap naar de overloop met toegang tot 2 badkamers, 4 slaapkamers waarvan 2 zeer riante slaapkamers beide met deur naar een balkonterras. De ouderslaapkamer, met balkonterras en met inloopkleedruimte is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer. Deze luxe ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De separate 2e doucheruimte heeft een badkamermeubel met een wastafel. Verder is er op de overloop een toiletruimte. 2e Etage: Via de trap naar de overloop en naar de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Verder is er een ruime wasruimte, met opstelling cv, en WTW. Tuin: Prachtig aangelegde tuin aan het water met steiger van 20 meter lang om een boot of jacht aan te leggen is verder voorzien van een zwemtrap. De sfeervolle tuin met terras en verlichting, welke vanuit de living, eetkamer en de Wellness is te betreden, heeft naast een terras rondom ook een fraai houten vlonderterras/aanlegsteiger. Van hier uit heeft u prachtig zicht over het water van de Ringvaart. Het royale achterterras van de villa is betegeld en heeft voldoende privacy. Hier in deze fraai aangelegde tuin zijn er dus genoeg terrassen gecreëerd om heerlijk van de tuin en het uitzicht te genieten. Op het terras is een ingebouwde Jacuzzi en een zonnescherm. De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en is zeer royaal met meerdere terrassen en een ligging aan doorgaand vaarwater. De villa is in 2008 geheel gebouwd met hoge kwaliteit materialen. Modern en zeer smaakvol ingericht en afgewerkt met duurzame, natuurlijke materialen en in fraaie warme natuurtinten. Kortom een fantastische moderne villa aan vaarwater die zo te betrekken is. Bijzonderheden: - Steiger (onderheid) van 20 meter voor jacht aanleg met zwemtrap - Auto oplaadpunt met tussenmeter - Alarminstallatie met doormelding - Garage met oprit en parkeerplaatsen - Wellness ruimte met sauna - Prachtige tuin met meerdere terrassen en een Jacuzzi - Pompput met pomp om met ringvaartwater de tuin te sproeien - Veranda met heaters in plafond - Gelegen aan doorgaand vaarwater naar de Kagerplassen - Airconditioning in ouderslaapkamer en kantoor - Zolderberging boven garage en sauna - Zonnepanelen 30 stuks - Zonneschermen voor en achter met zon/wind automaat Benieuwd? Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

7 k

6 slk

320 m²

lot 732 m²

Lisse

EUR 2.500.000

Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam Een schitterend appartement over twee woonlagen met een oppervlakte van 284 m2 met een heerlijke achtertuin van circa 220 m2 op het Westen. Dit sfeervolle Rijksmonument ligt op eigen grond op een van de oudste en mooiste stukken van de Herengracht tussen de Herenstraat en de Leliegracht. INDELING Entree via een fraaie marmeren hal. Via de hal kom je in de ruime woonkeuken met inbouw apparatuur, met directe toegang naar de voorkamer, aan de gracht, nu in gebruik als kantoorruimte, met een eigen entree. De voorkamer en keuken kunnen worden afgesloten door middel van eeuwenoude schuifdeuren. Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime woonkamer met stijlplafond op 3.65 m hoogte, eiken visgraat parket en een open gashaard met mooie schouw. Vanuit de woonkamer gaat je via openslaande deuren over een klassieke natuurstenen trap naar de zeer groene tuin. Deze werkelijk prachtig onderhouden tuin is een oase van rust midden in het centrum van Amsterdam. Souterrain: Via het lichthof met glazen koepel kijk je naar het vorig jaar gerenoveerde souterrain. Hier bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom met een enorme ruime en luxueuze badkamer met o.a. een solitair ligbad en een tweepersoons doucheruimte. In midden van het souterrain is ruimte voor een gym of yogastudio. Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer, met badkamer, keuken en een eigen ingang vanaf de gracht. Ideaal voor kinderen, gasten of een au pair. LOCATIE De woning ligt in de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en heeft een goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en de IJtunnel. In de directe omgeving liggen de Negen Straatjes, de Burght school, de Dam, goede restaurants, cafés en traiteurs. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 284,40 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branchebreede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 6570-A-10, uitmakende het 32/100e aandeel. VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is geen MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 349,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument Unesco Erfgoed - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar omstreeks 1640 - Vijf leden in de VVE - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 490,- per maand - In de achtertuin kan het oorspronkelijke tuinhuis met een oppervlakte van circa 30 m2 weer worden opgebouwd - Het groot onderhoud aan het gehele pand is recent uitgevoerd (2016+2017) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

2 slk

284 m²

Amsterdam

EUR 1.285.000

Indrukwekkend appartement aan de gracht in hartje Amsterdam Dit prachtige driedubbel appartement is gelegen op een top A1 locatie aan het Singel 401. Op loopafstand van alles wat Amsterdam maar te bieden heeft. De winkelstraten (9 straatjes), restaurantjes (Restaurant Breda), verschillende cafés (café Hoppe). Ook voor een supermarkt en de Amsterdamse Musea hoeft u simpelweg de hoek om te lopen. Het driedubbele goed onderhouden benedenhuis van ruim 138 m2 is te vinden op één van de mooiste stukjes van het Singel. De beletage en de eerste verdieping zijn middels een trap in het appartement met elkaar verbonden. Bij de renovatie is gekozen voor een ideale indeling waarbij een aparte woonruimte is ontstaan in het Souterrain. Bij een bezoek via het typerende grachten-buitentrapje ziet men na binnenkomst een lange marmeren gang die geheel doorloopt naar de achterkant van het huis. Aan de linkerkant van de gang is een deur naar statige werk/slaapkamer aan de voorzijde van het pand, uiteraard is ook deze kamer van veel licht en fijn uitzicht voorzien. Aan de achterzijde, aan het licht hof, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ruim bemeten en heeft toegang tot de badkamer in het midden van het pand. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Het is daardoor ook uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Veel allure bezit de bijzonder lichte woonruimte op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht in een rustige sfeer en veel privacy. De monumentale ornamenten zijn in ere hersteld, verder is er gekozen voor een moderne en tijdloze afwerking met Carrara marmer en Belgisch hardsteen. Materialen die van oudsher worden gebruikt op de grachtengordel. De open keuken met eetruimte is af te sluiten door de en-suite. Aan de voorzijde van het charmante monument bevindt zich een ruime, gezellige woonruimte met veel licht inval. Vanuit de 3 grote raampartijen heeft u zicht op het water van het Singel, de monumentale bomen, de Krijtberg en de Beulingsluis. De prachtige schouw met openhaard is werkelijk een “eye catcher”. Deze verdieping is uitgerust met inbouw-speakers en verlichting (Delta Light). Het Souterrain is momenteel vanaf het Singel te bereiken met een eigen entree. Er kan voor gekozen worden de trap door te voeren vanaf de Bel Etage om zo een doorloop te creëren. Het Souterrain is volledig zelf voorziend en erg charmant afgewerkt. Zo is er gekozen voor een open indeling met moderne badkamer en pantry. De ruimte beschikt ook over een afgesloten bergruimte. De afwerking is hoogwaardig en sfeervol door zijn stenen muur en goede verlichting. Aan de achterzijde is het souterrain weer verbonden met het licht hof. De luxe badkamer en suite telt een dubbele wastafel, een inloopdouche, bad en toilet. Het souterrain geeft een ideale uitkomst als gastenverblijf of (B&B/ verhuur). Het is ook mogelijk om de huidige B&B over te nemen (Amsterdam Boutique Apartments). Het appartement is van vloerverwarming voorzien in het souterrain, de badkamer op de bel etage en in de keuken op de eerste verdieping. De ramen aan de voorzijde van dit appartement zijn voorzien van shutters. Het grachtenpand is door de huidige bewoners met zorg bewoond en is instap-klaar. En de plek waar het grachtenhuis zich bevindt is één van de meeste aantrekkelijke plekken om te wonen en te werken. Op A1 locatie. In het centrum van Amsterdam met metro halte Rokin op 250 meter, enkele minuten lopen afstand met supersnelle verbinding naar Schiphol. Ook Openbaar vervoer, Tramhalte en Centraal Station pal bij de hand om binnen korte tijd naar Schiphol of andere plaatsen te vertrekken. Dus ook een ideale locatie voor expats! Bijzonderheden; - Eigen grond - 138 m2 - Recent compleet geschilderd - VvE beheerder bestaat uit twee leden, in overleg. Maandelijkse bijdrage van € 360,- - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers - Zelf voorziend souterrain - Dubbel glas achterzijde, monumenten glas met nieuwe kozijnen aan de voorzijde (2015) - Elektrische installatie vernieuwd is 2008/2009 - Mechanische ventilatie - Cat6 bekabeld netwerk - video intercom - Wegens bouwjaar zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht ---- English translation ---- Impressive apartment on the canal in the heart of Amsterdam This beautiful triple apartment is located in a top A1 location at Singel 401. Within walking distance of everything Amsterdam has to offer. The shopping streets (9 streets), restaurants (Restaurant Breda), various cafes (café Hoppe). You also simply have to walk around the corner for a supermarket and the Amsterdam Museums. The triple well-maintained ground floor apartment of 138 m2 can be found on one of the most beautiful parts of the Singel. The first floor and the second floor are connected by a staircase in the apartment. During the renovation, an ideal layout was chosen, creating a separate living space in the souterrain. When visiting via the typical canal-side staircase, you will see a long marble corridor that runs all the way to the back of the house. On the left of the corridor is a door to a stately work/bedroom at the front of the building, of course this room also has a lot of light and a nice view. At the rear, at the light court, is the second bedroom. This room is generously sized and has access to the bathroom in the middle of the property. The bathroom has a double sink, walk-in shower and toilet. There is a separate toilet in the hall. It is therefore also ideal for home office/practice. The particularly bright living space on the first floor has a great allure with a beautiful view in a quiet atmosphere and lots of privacy. The monumental ornaments have been restored, and a modern and timeless finish has been chosen with Carrara marble and Belgian bluestone. Materials that are traditionally used on the canals. The open kitchen with dining area can be closed off by the en-suite. At the front of the charming monument is a spacious, bright living room. From the 3 large windows you have a view of the water over the Singel, the monumental trees, the Krijtberg and the Beulingluis. The beautiful fireplace is truly an "eye catcher". This floor is equipped with built-in speakers and lighting (Delta Light). The Souterrain is currently accessible from the Singel with its own entrance. You can choose to create stairs from the Bel Etage in order to create a passage. The basement is completely self-sufficient and very charmingly finished. For example, an open layout with a modern bathroom and pantry has been chosen. The room also has a closed storage area. The finish is high-quality and attractive due to its stone wall and good lighting. At the rear, the basement is again connected to the light court. The luxurious bathroom en suite has a double sink, a walk-in shower, bath and toilet. The basement provides an ideal solution as a guest house or (B&B / rental). It is also possible to take over the current B&B (Amsterdam Boutique Apartments). The apartment has underfloor heating in the basement, the bathroom on the first floor and in the kitchen on the first floor. The windows at the front of this apartment have shutters. The canal house has been occupied with care by the current residents and is ready to move in. The place where the canal house is located is one of the most attractive places to live and work. In the center of Amsterdam with metro stop Rokin at 250 meters, a few minutes walking distance with super fast connection to Schiphol. Public transport, Tram stop and Central Station are also close at hand to leave for Schiphol or other places within a short time. So also an ideal location for expats! Particularities; - Own ground -138 m2 - Recently completely painted - VvE manager consists of two members, in consultation. Monthly contribution of € 360,- - 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms - Self-contained basement - Double glazing at the rear, monumental glass with new frames at the front (2015) - Electrical installation renewed 2008/2009 - Mechanical ventilation - Cat6 wired network - video intercom - Due to the year of construction, an age clause and an asbestos clause will be included. - National Monument and protected city sight

6 k

3 slk

138 m²

Amsterdam

EUR 1.449.000

Heeft u altijd al op een bijzondere plek willen wonen? Bij dit prachtige huis aan Schuilenburg 5 ervaart u een enorm gevoel van vrijheid. De villa ligt op een mooi bosrijk perceel van 3.391 m² in een verscholen straat aan de rand van Breda en Etten-Leur. Samen met enkele buren woont u hier midden in de natuur. De ligging aan de bosrand (Liesbos) is uniek, u geniet hier volop van de rust en de natuur. Deze woning heeft een fantastische tuin en vijver, die prachtig zijn aangelegd. Er is ook een groot zwembad aanwezig met een poolhouse, wat wil een mens nog meer! In de woning treft u ook veel ruimte aan. Zo heeft u onder andere een sfeervolle en lichte woonkamer, een leefkeuken, een werkkamer, 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Parkeren kunt u in de dubbele garage of op de ruime oprit. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging waarbij u net zo enthousiast zult worden als wij zijn over deze woning. Neem contact op met ons kantoor, dan laten wij de prachtige woning graag aan u zien! Begane grond – lichte woonkamer, werkkamer en leefkeuken: We rijden de oprit op en nemen de prachtige groene omgeving in ons op, wat een heerlijk rustige plek is dit! We worden verwelkomd door de pauw die zijn verenpracht aan ons toont. De natuur en de mens leven hier naast elkaar dat is ons al meteen duidelijk. We lopen richting de voordeur en komen binnen in de ruime hal met vide. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobehoek en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal gaan we naar de living van maar liefs ca. 51 m². Het licht komt ons tegemoet door de grote raampartijen met heerlijk zicht op de grote tuin. Binnen wordt met buiten verbonden als u de schuifpuien naar de mooie serre openzet. Op de killere dagen kan de open haard in de woonkamer lekker aan. Werken aan huis is in deze woning heel goed mogelijk, want aansluitend aan de woonkamer is een ruime werkkamer aanwezig. Deze ruimte is af te sluiten via een schuifdeur en er is een schuifpui naar de tuin aanwezig. Vanuit de werkkamer kunt u naar de hal toe. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de hal, maar tevens vanuit de woonkamer. Vanuit de leefkeuken kijken we heerlijk de tuin in. Kokkerellen en eten met de familie dat kan hier uitstekend. Ook tv kijken of een boek lezen met de (gas)haard aan. Er is een L-vormige opstelling aanwezig en een kookeiland. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, heteluchtoven, stoomoven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en een 1½ spoelbak met een Quooker kraan. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, laden en onderkasten. Aan de andere zijde van het kookeiland is een bar waar u in de ochtend heerlijk kunt ontbijten en de krant kunt lezen. De inbouwapparatuur is van het merk Gaggenau en het aanrechtblad is van gezoet graniet. In de keuken is ook nog een vaste kast aanwezig. Via een schuifpui is het buitenterras bereikbaar. Vanuit de keuken is via een trap de kelder te bereiken, deze is royaal en op stahoogte. Heel handig om al uw (wijn)voorraad kwijt te kunnen. Hier staat ook de waterontharder. Via de keuken lopen we naar de bijkeuken met hier de deels betegelde toiletruimte (met toilet en fontein), de bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2019) en de pomp van de vloerverwarming. Er is ook een aanrechtblok en een inloopdouche aanwezig en extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een deur is er toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken komen we in een bergruimte met toegang tot de zijkant van de woning en de inpandige, dubbele garage. 1e Verdieping – 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers: Vanuit de hal lopen we naar de 1e verdieping. Hier komen we aan op de ruime overloop met grote dakkapel. Een plek waar de (klein)kinderen lekker kunnen spelen, maar waar u ook een werkplek kunt creëren. Er zijn in totaal 5 mooie grote slaapkamers aanwezig op deze verdieping met allemaal fantastisch uitzicht op de tuin. Genoeg ruimte voor een groot gezin dus. Vanuit een van de slaapkamers is de royale bergzolder te bereiken via een vlizotrap. De ruime ouderslaapkamer heeft net dat beetje extra, een eigen balkon die via een schuifpui bereikbaar is en een eigen badkamer. In deze betegelde badkamer is een bubbelbad aanwezig (met handdouche en thermostaatkraan), een inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan), een dubbele wastafel met meubel en als kers op de taart een sauna! Na een bezoekje aan de sauna kunt u heerlijk ontspannen op uw eigen balkon waar u totaal privé zit. De ouderslaapkamer heeft ook inbouwkasten. Op deze verdieping is nog een betegelde badkamer aanwezig met inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan), dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Vanuit de badkamer komen we in een bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de overloop zit een volledig betegelde en separate toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. 2e Verdieping – grote bergzolder: Via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Deze is erg ruim en heeft een raampartij. Dubbele garage: In de garage is elektra, verwarming en water aanwezig alsmede elektrische sectionaalpoorten. Deze garage biedt u parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Vanuit de garage kunt u naar de oprit van de woning waar u ook meerdere auto’s kunt parkeren. Royale tuin: De woning heeft een grote tuin rondom de woning. Hier bevindt u zich midden in de natuur en maakt u alle jaargetijden van dichtbij mee. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waar u heerlijk van de zon en schaduw kunt genieten. Onder de grote aangebouwde serre, die voorzien is van opvouwbare glazenwanden, worden heel wat uurtjes doorgebracht, een hele fijne plek om te zitten. Er zijn in de tuin ook borders met beplanting, een gazon, een vijver, een speelveldje, een bosgedeelte en grote volwassen bomen aanwezig. Tevens heeft u in de achtertuin een zwembad die met hekwerk is afgescheiden van de rest van de tuin. Er is ook een buitendouche aanwezig met thermostaatkraan. Bij het ruime (te verwarmen via een separate warmtepomp) zwembad heeft u een poolhouse met overkapping en buitenhaard waar u heerlijk kunt zitten met een goed boek en een glas wijn. Onder de overkapping zijn ook een buitenkeuken, kleedruimte en een toiletruimte aanwezig. Borrelen met vrienden en familie tot in de late uurtjes zien wij hier al helemaal gebeuren. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een berging met elektra en de zwembad- en beregeningsinstallatie. Achter deze berging is de opstelling van de warmtepomp en de ontijzeringsinstallatie. Aan de zijkant van het perceel is een dubbele poort aanwezig, zodat u makkelijk met bijvoorbeeld een aanhanger in uw tuin kan komen. Er is ook een poort vanuit de tuin naar de oprit van de woning en een poort naar het naastgelegen gemeenschappelijke bosje. Algemeen: - De woning is rustig gelegen aan de bosrand (Liesbos) en op korte autoafstand van zowel Etten-Leur als Breda. De straat is doodlopend, het verkeer dat er komt is bestemmingsverkeer, hetgeen de rust en privacy ten goede komt. - De woning is volledig geïsoleerd en dus voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - De woning heeft kunststof kozijnen (met uitzondering van de hardhouten voordeur) met dubbele beglazing. - De begane grond heeft een marmeren vloerafwerking. - De 1e verdieping heeft vloerbedekking, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamers, deze zijn betegeld. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage en berging. - Er is bij de werkkamer, de keuken en de serre een elektrisch zonnescherm aanwezig. - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een screen. - De woning is op de verdieping deels voorzien van elektrische rolluiken. - Er zijn 21 zonnepanelen aanwezig. - De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving. - Rechts van het perceel is een (mandelig) bosje aanwezig, waar meerdere buurbewoners gezamenlijk eigenaar van zijn. Dit is voor gemeenschappelijk gebruik. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in het buitengebied: Wonen in het buitengebied is een voorrecht. In het landelijke gebied rondom Etten-Leur zijn er veel mogelijkheden om te genieten van de natuur terwijl het centrum met al haar voorzieningen toch dichtbij is. Ten noorden van Etten-Leur vindt u de “Westpolder”, met ondermeer het recreatiegebied “Westpolderplas” en de “Leurse Haven” (een vertakking van rivier de Mark). Het water stroomt tot in Etten-Leur. “De Turfvaart” is een heuse – zei het intieme – jachthaven. Hier vindt u ook het natuurgebied de “Kelsdonk” waar u prachtige wandelingen kunt maken. Om Etten-Leur heen - met de klok mee - komt u in de “Oostpolder” terecht. Deze polder is voornamelijk agrarisch ingericht, mooi om te fietsen en te wandelen, maar dan moet u natuurlijk wel tegen een ouderwets Hollands windstootje kunnen. Aan de oostzijde ligt het Liesbos dat Etten-Leur met Prinsenbeek en Breda verbindt. Het is het grootste oude zomereikenbos van Nederland. Het bos is eigendom geweest van de Oranjes die het als “warande” of jachtgebied gebruikten, maar tegenwoordig kunt u er uw hond veilig loslaten. Ten zuiden van Etten-Leur is er dan nog het gemeentebos van Etten-Leur “De Kogelvanger” genaamd en weer iets verderop - in de richting van Rijsbergen - ligt de “Pannenhoef”, met bossen, vennen, heide en een moerasgebied. In het buitengebied van Etten-Leur vindt u heel veel rust en ruimte. Maar er zijn altijd goede verbindingswegen (veelal N-wegen) die naar het centrum van Etten-Leur leiden en naar de A58 en A16. In een mum van tijd zit u op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. U boft als u in het buitengebied kunt wonen! Wonen in Etten-Leur: Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn a...

7 k

5 slk

272 m²

lot 3.391 m²

Etten

EUR 1.495.000

In het monumentale gebouw ‘Museumhof’ in het centrum van Delft gelegen bijzonder ruim loftappartement met een gezellige stadstuin voor het huis en een totale woonoppervlakte van zo'n 400 m2 met een eigen parkeerplaats en een indrukwekkende orangerie. Het complex is gelegen aan de Schie. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Het appartement is door de voorzieningen op de begane grond zoals een waskamer, badkamer en slaapkamer uitermate geschikt voor een ouder stel en daardoor levensloopbestendig. Ook een gezin kan hier heerlijk wonen met mooie, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een living waar meerdere gezellige zithoeken zijn. Het appartement is gelegen in een voormalig universiteitsgebouw dat in de jaren negentig van de twintigste eeuw is verbouwd tot een luxe appartementencomplex. Een vergelijkbaar appartement zult u niet snel vinden ! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de tuin met terras en eigen parkeerplaats, open, indrukwekkende ruimte in de zgn. “Orangerie” (14.00x10.00m) voorzien van een gerestaureerde werkvloer met aansluitend toegang tot de begane grond van het woonhuis. Praktische bergruimte aan de achterzijde in de orangerie. Allereerst kom je in de woonkamer (12.00 x 9.00) met een schitterende massieve dubbele visgraat parketvloer (zwarte kabbes) en een plafondhoogte van ruim 5.00 meter. De woonkamer heeft door zijn indeling diverse gezellige zithoeken en vaste kastruimte. Moderne, ruime keuken (5.00 x 3.80) met inbouwapparatuur. Aansluitend een gezellig eetgedeelte. Tussenhal (3.30 x 1.34m), toiletruimte met toilet en fonteintje, berg- en wasruimte met opstelling van o.a. de CV-ketels, gekoppelde boiler en was-/droogcombinatie, ruime trapkast, slaapkamer (4.54x4.71m) met eigen badkamer waarin een douche en wastafel. Etage en vide: Via een monumentale, brede en goed beloopbare trap bereikt u de royale overloop van waar er een mooi zicht is op de woonkamer en toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (3.65x4.50m), slaapkamer aan de achterzijde (3.85x4.42m) en twee slaapkamers van (3.88x4.54m) en (3.68x4.54m). Badkamer (4.33 x2.30m) met hoekligbad, 2 wastafels, bidet, toilet en douchecabine. De verdieping is voorzien van een houten tauari vloer. In het oog springend zijn de bijzonder grote, karakteristieke raampartijen. Ligging Uitstekende situering aan de rand van het centrum in een rustige, niet doorgaande weg en op steenworp afstand van de historisch stadspoort de Oostpoort. Er is een goede verbinding ten opzichte van openbaar vervoer met het station Delft op 4 min fietsafstand en ten opzichte van uitvalswegen met de oprit naar de A13 op 5 min afstand. O.a. winkels, bibliotheek en bushalte bevinden zich op minder dan 5 min loopafstand en vele gezellige restaurants en terrasjes zijn dicht in de buurt. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1910; - Geheel gerenoveerd in 1995; - Woonoppervlakte totaal circa 400 m2; - Inhoud ruim 1800 m3; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage is € 458,- per maand, plus tijdelijk € 465,-- per maand als een tijdelijke extra bijdrage in verband met groot onderhoud; - Aanvaarding In overleg.

6 k

5 slk

400 m²

Delft

EUR 975.000

Welkom in dit monumentale grachtenpand in het hart van het historische centrum van Delft! English text below Stel je voor dat je elke dag wakker wordt in dit sfeervolle pand, omringd door eeuwenoude grachten en charmante, pittoreske straatjes. Dit huis biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een unieke kans om de rijke geschiedenis van Delft van dichtbij te ervaren. Je bevindt je op een steenworp afstand van iconische bezienswaardigheden zoals het Prinsenhof, de Oude Kerk en de Nieuwe Kerk. Geniet van een wandeling langs de schilderachtige grachten en straten, bezoek de gezellige winkels en geniet in de talloze gezellige cafés en restaurants die Delft te bieden heeft. Vanaf je huis ben je in slechts 5 minuten lopen bij het treinstation van Delft. Van daaruit ben je binnen no time in enkele van de meest dynamische steden van Nederland. In slechts 15 minuten ben je in het bruisende Rotterdam, binnen 12 minuten sta je in het statige Den Haag, en in minder dan een uur ben je in het hart van het culturele en levendige Amsterdam. Het huis heeft een indeling met een ruime eetkeuken op de begane grond, een lichte woonkamer op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping plus een royale bergzolder. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, marmeren hal, slaapkamer aan de voorzijde die in gebruik is als studeer-/werkkamer. Aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Eetkeuken met centraal erin de keukenopstelling met extra daglicht door de fraai geplaatste lichtstraat. De keuken is uitgevoerd in het wit en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde is een zithoek gerealiseerd met toegang tot de tuin via een brede schuifpui. In de tuin is een praktische, door een architect ontworpen berging met eronder een kelder. Eerste etage: Mooie, lichte woonkamer van circa 50 m2 met een gezellige open haard en centraal het trappenhuis en aansluitend een kleine pantry. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras van bijna 20 m2. Het terras betreedt je via openslaande deuren en er is zicht op de torens van de stad. Tweede etage: Overloop, Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet. Twee slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Tweede kleinere badkamer met douche, toilet en wastafel; Vaste kasten. Een ruime zolder die toegankelijk is via een vlizotrap en waar zich behalve bergruimte ook de opstelplaats van de CV combiketel bevindt. Deze zolder kan ook open gemaakt worden waardoor de slaapkamers een bijzonder hoge zichtbare nok krijgen. Afmetingen: Slaapkamer (5.29x2.77m) Keuken (8.83x4.01m) Woonkamer (12x4.19m) Dakterras (3.70x4.00m) Slaapkamer (5.00x4.00m) Badkamer 1 (2.94x1.73m) Slaapkamer (2.75x4.02m) Badkamer 2 (1.65x1.32m) Bijzonderheden/Kenmerken: - Rijksmonument; - Bouwjaar 1851; - Woonoppervlakte 164 m2; - Perceelgrootte 102 m2 (Eigen grond); - Oud pand- en niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Oplevering is in overleg, maar is op korte termijn mogelijk. English version: Welcome to this monumental canal house in the heart of the historic center of Delft! Imagine waking up every day in this atmospheric property surrounded by centuries-old canals and charming, picturesque streets. This house offers not only comfort and style, but also a unique opportunity to experience the rich history of Delft up close. You are just steps away from iconic sights such as the Prinsenhof, the Oude Kerk and the Nieuwe Kerk. Enjoy a stroll along the picturesque canals and streets, visit the cozy stores and enjoy yourself in the numerous cozy cafes and restaurants Delft has to offer. From your home you can be at Delft's train station in just a 5-minute walk. From there you are in no time in some of the most dynamic cities in the Netherlands. In just 15 minutes you are in bustling Rotterdam, in 12 minutes you are in stately The Hague, and in less than an hour you are in the heart of cultural and vibrant Amsterdam. The house has a layout with a spacious eat-in kitchen on the first floor, a bright living room on the second floor, two bedrooms on the second floor plus a generous storage attic. A unique property website is available of this property. Download on funda the brochure for the link to the website where you can find all the details and more information of this property. The layout is as follows: First floor: Entrance, marble hall, front bedroom which is in use as study/work room. Separate toilet room with toilet and sink. Dining kitchen with central kitchen arrangement with extra daylight through the beautifully placed skylight. The kitchen is finished in white and is equipped with appliances. There is plenty of room for a dining table and at the rear is a seating area realized with access to the garden through a wide sliding door. In the garden is a practical, architect-designed storage room with a cellar underneath. Second floor: Beautiful, bright living room of approximately 50 m2 with a cozy fireplace and centrally the stairwell and adjacent a small pantry. At the rear is the roof terrace of almost 20 m2. You enter the terrace through French doors and there is a view of the towers of the city. Second floor: Landing, Bathroom with double sink, bathtub and a second toilet. Two bedrooms with beautiful beamed ceilings. Second smaller bathroom with shower, toilet and sink; Closets. A spacious attic accessible via a loft ladder and where, in addition to storage space, the central heating boiler is located. This attic can also be opened up giving the bedrooms a particularly high visible ridge. Dimensions: Bedroom (5.29x2.77m) Kitchen (8.83x4.01m) Living room (12x4.19m) Roof terrace (3.70x4.00m) Bedroom (5.00x4.00m) Bedroom (2.75x4.02m) Particulars/Features: - National Monument; - Built in 1851; - Living area 164 m2; - Plot size 102 m2 (Own land); - Old building and not self-occupied clause applies; - Delivery is possible on short notice.

4 k

3 slk

164 m²

lot 102 m²

Delft

EUR 2.295.000

Op een geweldige locatie in een fraaie villawijk gelegen, vinden we deze royale vrijstaande villa met garage, veranda, wellness, steiger voor bootaanleg en tuin rondom. Deze fraaie villa, gelegen aan vaarwater, is prachtig, smaakvol ingericht en tevens perfect afgewerkt. In de voortuin is ruimte voor parkeren op eigen terrein. • Wellness met sauna • Bootaanleg aan eigen steiger • Perfecte afwerking • 30 zonnepanelen Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 732m², inhoud 1.305m³, woonoppervlakte 320m², balkonterras 16m², garage 22m², aanlegsteiger 20m. We nemen je mee door deze fraaie woning… Indeling: Aan de voorzijde is de entree naar de voordeur, er is een royale hal met garderobe, toiletruimte en een trap naar de etage. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale en lichte living. Deze riante living is v.v. een fraaie parketvloer met als blikvanger een sfeervolle open haard. Verder zijn er 2 openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd in deze ruime living en tevens is er plek voor een grote eettafel in de eethoek met zicht op de achtertuin en het water. De moderne keuken, die is voorzien van luxe apparatuur, is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woon/eetkamer. Extra smaakvol is de afwerking van deze keuken met kookeiland in dezelfde kleurtinten als de vloer in de living. Er is ook nog een handige bijkeuken, ideaal voor een extra vriezer en voorraad. Aan de achterzijde is een luxe veranda aangebouwd met verwarming en sfeervolle verlichting. Van hieruit kijk je over het water van de Ringvaart. De ruime garage met uitstortgootsteen is via de hal en via een buitendeur te bereiken. Vanuit de garage is er toegang naar de wellnessruimte. Hier is het heerlijk genieten van de sauna, de inloopdouche en loop je zo via openslaande deuren het terras op waar een bruisende Jacuzzi op jou wacht. 1e Etage: Vaste trap naar de overloop met toegang tot 2 badkamers, 4 slaapkamers waarvan 2 zeer riante slaapkamers beide met deur naar een balkonterras. De ouderslaapkamer, met balkonterras en met inloopkleedruimte is voorzien van airco en heeft een eigen badkamer. Deze luxe ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De separate 2e doucheruimte heeft een badkamermeubel met een wastafel. Verder is er op de overloop een toiletruimte. 2e Etage: Via de trap naar de overloop en naar de ruime zolderslaapkamer met dakkapel. Verder is er een ruime wasruimte, met opstelling cv, en WTW. Tuin: Prachtig aangelegde tuin aan het water met steiger van 20 meter lang om een boot of jacht aan te leggen is verder voorzien van een zwemtrap. De sfeervolle tuin met terras en verlichting, welke vanuit de living, eetkamer en de Wellness is te betreden, heeft naast een terras rondom ook een fraai houten vlonderterras/aanlegsteiger. Van hier uit heeft u prachtig zicht over het water van de Ringvaart. Het royale achterterras van de villa is betegeld en heeft voldoende privacy. Hier in deze fraai aangelegde tuin zijn er dus genoeg terrassen gecreëerd om heerlijk van de tuin en het uitzicht te genieten. Op het terras is een ingebouwde Jacuzzi en een zonnescherm. De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en is zeer royaal met meerdere terrassen en een ligging aan doorgaand vaarwater. De villa is in 2008 geheel gebouwd met hoge kwaliteit materialen. Modern en zeer smaakvol ingericht en afgewerkt met duurzame, natuurlijke materialen en in fraaie warme natuurtinten. Kortom een fantastische moderne villa aan vaarwater die zo te betrekken is. Bijzonderheden: - Steiger (onderheid) van 20 meter voor jacht aanleg met zwemtrap - Auto oplaadpunt met tussenmeter - Alarminstallatie met doormelding - Garage met oprit en parkeerplaatsen - Wellness ruimte met sauna - Prachtige tuin met meerdere terrassen en een Jacuzzi - Pompput met pomp om met ringvaartwater de tuin te sproeien - Veranda met heaters in plafond - Gelegen aan doorgaand vaarwater naar de Kagerplassen - Airconditioning in ouderslaapkamer en kantoor - Zolderberging boven garage en sauna - Zonnepanelen 30 stuks - Zonneschermen voor en achter met zon/wind automaat Benieuwd? Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

7 k

6 slk

320 m²

lot 732 m²

Lisse

EUR 1.950.000

Met zijn rijke geschiedenis, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen is Delft een ideale plek om te wonen en te werken. Dit unieke monumentale grachtenpand biedt de perfecte combinatie van historische charme en moderne gemakken, midden in het hart van deze prachtige stad. Het pand is het afgelopen jaar inwendig gerenoveerd en daardoor thans in een goede staat. De huidige eigenaar heeft in samenwerking met de gemeente ervoor gekozen om het pand te renoveren in traditionele stijl met de het woongenot van nu. Wat betreft de traditionele stijl hebben ze ervoor gekozen om de voorheen zeventien kleine kamers terug te brengen naar elf ruime kamers, die meer met elkaar in een open verbinding staan. Meerdere constructieve doorbraken zijn hiervoor doorgevoerd. Daarnaast hebben ze authentieke details in originele staat teruggebracht voor een karakteristieke look and feel. Wat betreft het woongenot van nu in het achterhoofd hebben ze naast een grote open woonkeuken ook gekozen voor een effectievere binnentrap in het achterhuis. Hierdoor sluit de begane grond beter aan op de eerste verdieping. Ook is de bovenste vlieringvloer verwijderd, waardoor twee woonlagen zijn samengevoegd tot één ruime kapverdieping. Alle wijzigingen hebben de courantheid van het monumentale pand sterk verbeterd. Het bezit nog authentieke kenmerken, heeft een schitterende tuin en heeft een praktische indeling die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis te hebben. In het verleden is dit pand ook in gebruik geweest als woning met praktijkruimte. De kamers aan de grachtenzijde lenen zich daar uitstekend voor. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. In overleg met de huidige eigenaar kan het pand geheel naar wens van de koper worden afgebouwd en geheel naar eigen smaak van koper worden afgewerkt. De thans genoemde vraagprijs is uitgaande van de huidige staat. Het pand is oorspronkelijk gebouwd als voor- en achterhuis. Aan de Oude Delft-zijde is naast het huis een poort die naar het achterhuis en de daarachter gelegen tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling. Het centrum van Delft biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals culturele attracties zoals musea en theaters. De wekelijkse markt op de Markt biedt een verscheidenheid aan lokale producten en delicatessen. Daarnaast zijn er in het centrum diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang, met aan weerszijden twee kamers, voorheen ook in gebruik als praktijkruimte. Ruime hal met een imposante hoogte, een klassieke zwart/wit marmeren tegelvloer en een monumentale eikenhouten trap met ruime ingebouwde garderobekast. Open ruimte die ideaal is om een open keuken te installeren. Er is een overdekte poort naast de woning die veel bergruimte biedt en van de Oude Delft naar de tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling. Direct achter de hal een ruime tussenkamer met aansluitend de woonkamer. Er is een brede doorgang naar deze zonnige kamer, met monumentale schouw en zicht op de tuin. Aan de ene zijde van de zitkamer is toegang tot een toilet en een gangetje en aan de andere kant bevindt zich nog een ruimte waar zich van oorsprong de keuken bevond, te bereiken via een brede opening. De karakteristieke tuin heeft een groot, gevelbreed terras, een praktische berging, gazon en veel oude bomen. De tuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Een stille groene oase middenin de stad waar de vogels vrij spel hebben. Eerste verdieping: Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste etage met toegang tot de slaapkamers en twee voorbereide badkamers. Hier bevindt zich ook de toegang tot het zij balkon boven de poort. Tweede verdieping: Op deze verdieping is de fraaie, originele kapconstructie zichtbaar. Er is op deze verdieping nog mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Bijzonderheden/Kenmerken: - Delft is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centraal station van Delft biedt frequente treinverbindingen naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De stad is ook goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13; - Solide Rijksmonument; - Dit pand is in gebruik geweest als woonhuis en is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het hebben van kantoor of praktijk aan huis; - Bouwjaar 1650; - Gezien het bouwjaar is oud-pand clausule van toepassing; - Het pand biedt opvallend veel hoogte en met name de centrale hal met trappenhuis is uniek en imposant; - Gelegen op 495 m2 eigen grond; - Uniek pand op een uitstekende locatie met vele mogelijkheden; - Er is een mogelijkheid om de afbouw van de vloer, sanitair en keuken met de aannemer van de professionele verkoper te regelen. Hier zijn al offertes voor aangevraagd; - Op de begane grond en eerste verdieping overal vloerverwarming en compleet nieuwe installaties en leidingen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Hartman LMH.

11 k

6 slk

474 m²

lot 495 m²

Delft

EUR 2.690.000

Deze moderne en zeer goed onderhouden villa ligt in een mooie, rustige en autoluwe woonomgeving om de hoek van het wandelbos Groenendaal en op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Heemstede. De strak gestucte villa is -onder architectuur- volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Op de begane grond is hierdoor veel ruimte gecreëerd met prachtige zichtlijnen. Noemenswaardig zijn de meerdere ruime en sfeervolle vertrekken waardoor er ruimte is voor het hele gezin maar ook voor een rustig moment in een andere kamer. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De mooie kleurstellingen en de fraaie afwerkingen zorgen voor harmonie en een fijne woonbeleving. Kortom: een fantastisch familiehuis op een mooie én unieke locatie: midden in het dorp gelegen en toch rustig! Aan de zijkant van het huis (toegankelijk vanuit het huis) is een kantoorruimte (bouwjaar 2008) met een eigen ingang: werken en thuis wordt hier mooi gecombineerd. Het perceel van 1001m² is heel royaal en de prachtig -onder architectuur-aangelegde tuin met volledige privacy heeft meerdere terrassen (ook overdekt) om op verschillende momenten van de dag te kunnen genieten van een plek in de zon. Bouwjaar: circa 1948. Woonoppervlakte: 353m². Inhoud: 1298m³. Perceel: 1001m². Begane grond Entree, L-vormige hal met wc, garderobekast en toegang tot de kelder. Middels een dubbele glazen deur toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van het huis over de hele breedte. Deze breedte geeft de mogelijkheid tot het creëren van twee sfeervolle hoeken. In de tv-ruimte is een brede gas-openhaard die een doorkijkje geeft naar de hal. Vanuit de hal is er middels een dubbele glazen deur toegang tot de riante woonkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren waardoor er een prachtige woon-/tuinbeleving ontstaat. Deze kamer is grotendeels open naar de eetkamer en de doorkijkhaard in de middenkolom versterkt de verbinding. Vanuit deze kamers is er een prachtig zicht naar de achterzijde op de fraai aangelegde tuin en naar de voorzijde -middels de kamerhoge glaspartijen- is er zicht op de hal met onder andere de architectonisch gevormde trap. Via de kamer is er toegang tot de corridor die de verbinding vormt tot de naastgelegen kantoorruimte. De lichte kantoorruimte -met airco- heeft zicht naar de voorkant en heeft een grote kastenwand over de gehele breedte. Aan de achterzijde (vanuit de tuin bereikbaar) is een berging. Aan de andere kant van het huis ligt de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de voorzijde, vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur, zoals een professioneel Molteni fornuis, twee ovens, Quooker (2022) twee warmhoudlades en een kookeiland. Bijkeuken met kastruimte en opstelling cv-ketel annex tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping Ruime lichte overloop en twee grote slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de luxe master bedroom, een hoge kamer met de nok in het zicht, een Frans balkon, lange kastenwanden, een eigen sauna en badkamer met inloopdouche met dubbele stortdouche, wc, wastafel en vloerverwarming. Tweede badkamer met bad, inloopdouche, wc en wastafel. 2e verdieping Grote open ruimte met lichtstraat en een glasvloerplaat, te gebruiken als tv-/speelruimte. C.V. kast. Slaapkamer. • Turn-key huis! • Onder architectuur gerenoveerde villa • Energielabel C • Parketvloeren op alle verdiepingen • Veel leefruimte op de begane grond • Dak 2008 • Cv-installatie 2023 • Schitterend aangelegde tuin met volledige privacy • Zeer royale en zonnige tuin • Eigen bron en besproeiings-installatie • Parkeergelegenheid op eigen perceel en in de straat • Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand • Ligging nabij uitvalswegen

8 k

4 slk

353 m²

lot 1.001 m²

Heemstede

EUR 945.000

EUR 915.000

Geen dag is hetzelfde aan de IJssel – Riant appartement met prachtig uitzicht op de IJssel Eigentijdse architectuur aan de rand van de rivier die hier al sinds mensenheugenis door het land meandert. Aan de voorzijde van het appartement ligt de IJssel en aan de achterkant kijk je uit op de prachtige ecologische binnentuin. Bij de uitgang van het appartementengebouw liggen de sloepjes en plezierjachten gemoedelijk in de haven te wachten op zonnig weer en gezellige vaartochtjes. In 2022 werden deze strak vormgegeven appartementen (149 stuks in totaal) opgeleverd en vormen de jongste aanwas aan de stad. Met haar industriële karakter, cutting-edge architectuur en ligging ten opzichte van de stad, is de Noorderhavenstraat: dé perfecte plek voor liefhebbers van een urban lifestyle. Alles is nog fonkelnieuw, maar het omgevingsgroen begint al mooi vorm te krijgen. De complexen kregen allemaal een eigen gezicht en zijn hoogwaardig afgewerkt. Dit heerlijke en vooral ruime appartement (181 m²) heeft twee (in beginsel als drie ontworpen) royale slaapkamers, een heerlijk balkon, een prachtig A+++-energielabel én een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over de IJssel en aan de achterzijde op de mooie binnentuin. Ook de ligging is ideaal; het station ligt op 2 minuten loopafstand, maar ook het gezellige centrum van Zutphen bereikt u lopend in vijf minuten en uitvalswegen vindt u op steenworpafstand. Zutphen Eén en al charme; de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten en lieflijke hofjes en woonwijkjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn meerdere musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier restaurants en cafés met gezellige terrassen genoeg. Van origine is Zutphen een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het appartement Het complex heeft een indrukwekkende gemeenschappelijke entree en een parkeergarage, waar elk appartement een eigen parkeerplek en een berging voor fietsen e.a. heeft. Op de tweede etage – zowel per trap als per lift te bereiken – ligt dit royale en lichte appartement. Entree in de ontvangsthal. Op de vloer een licht parket van geschaafd eiken, wat het huis een modern en sereen karakter geeft. Rechts de meterkast, de WC met fonteintje, de grote open garderobe en de beglaasde, openslaande deuren naar de royale living. Links toegang tot de lange gang, waar de slaapvertrekken en de badkamer te vinden zijn. Het appartement is tevens ingericht met een uitgekiend lichtplan, waardoor alle lampen en spots op de juiste plaatsen zitten. Aan de voorzijde de grote woonkamer met keuken en eethoek. Aan de voorzijde bieden de grote raampartijen een mooi uitzicht op de IJssel, die met de wisseling van weer en seizoenen iedere dag weer een ander aanzicht biedt. De keuken is eigentijds, greeploos en minimalistisch, met matwitte fronten. Hij is bijzonder efficiënt uitgerust, alles is er: véél bergruimte, door de onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur zoals ijskast, afwasmachine en magnetronoven, maar ook een inductieplaat en een Quooker 4-in-1. Vanuit de lange gang bereikt u de slaapkamers, de technische ruimte annex berging - met de ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger - en de prachtige badkamer, met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De ouderslaapkamer is echt prachtig, met een garderobe-element in het midden, waardoor een grote inloopkast is ontstaan. De andere kamer is in gebruik als werk-en logeerkamer. Heeft u meer slaapkamers nodig? In dat geval is het goed voorstelbaar dat de ouderslaapkamer (ruim 42 m²) wordt gesplitst, zoals te zien is op de plattegrond. Er blijft dan nog steeds genoeg ruimte over! Kortom Een eigentijds appartement, van alle gemakken voorzien en met uitzicht op de IJssel, met alle voorzieningen bij de hand. We kunnen ons voorstellen dat u dit fraaie appartement graag zelf wilt ervaren; we nemen u dan ook met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Ligging: Aan de IJssel en op loopafstand van centrum Zutphen Berging: Inpandig en in parkeergarage Parkeren: Parkeergarage Inhoud: 600 m³ Woonoppervlakte: 182 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 7 m² Energielabel: Energieklasse A+++ Aanvaarding: In overleg

4 k

3 slk

182 m²

Zutphen

EUR 1.795.000

Nieuwkuikseweg 14, Helvoirt Heerlijk wonen in Helvoirt! Een unieke stek, een prachtige, uitstekend onderhouden woonboerderij met een rieten kap, gelegen op een riant perceel van 6.545 m2 met uitzicht over de weilanden. U ervaart hier optimale privacy en rust. Algemeen Woonoppervlak: ca. 347 m2 exclusief kelder van ca. 50 m2 Inhoud: ca. 1288 m3 Perceeloppervlak: 6.545 m2 Bouwjaar: 1981 Energielabel: A inclusief zonnepanelen Indeling Parterre De woonboerderij heeft een fantastische entree met vide en trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim opgezet en heeft toegangsdeuren tot de sfeervolle woon/leefkeuken, de gezellige woonkamer, het kantoor, de slaapkamer en de gym. De gym heeft dubbele openslaande tuindeuren die uitkomen op het terras. De woonboerderij heeft bijzonder veel ruimte en biedt u dan ook talloze gebruiksmogelijkheden. Het leven speelt zich hier met name af in, de naam zegt het al, de fijne woon/leefkeuken. Deze luxueuze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich centraal in de woning, is heel ruim opgezet zodat u er lekker in kunt koken, eten, borrelen, feesten, kortom bourgondisch kunt genieten! Het zijn sfeervolle ruimtes, met mooie uitzichten over de tuin. Op de vloer liggen boeren plavuizen vloertegels met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard, een plek om de avonden heerlijk door te brengen met bijvoorbeeld een goed glas wijn. Over wijn gesproken, via de woonkamer bereikt u de prachtige wijnkelder voorzien van oude stalraampjes. Verdieping Grenzend aan de ruime overloop met vide bevinden zich vijf mooie slaapkamers en meerdere badkamers. Er is tevens een wasruimte met berging en een separate toiletruimte. Dankzij de grote dakkapel zijn de slaapkamers flink in ruimte vergroot en hebben zij een mooie afmeting gekregen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en heeft een badkamer ensuite. De royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel, geïntegreerd in het badkamermeubel. De tuin De tuin is een lust voor het oog! Onder architectuur is de tuin fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn diverse terrassen, een prachtig zwembad met een gezellig tuin/poolhuis voorzien van open haard en een keuken. De tuin loopt aan de achterzijde over in een weiland en is volledig omheind met een degelijk hekwerk. U kunt hier uw eigen paarden heerlijk laten grazen. De woonboerderij heeft een grote oprit voorzien van een elektrische poort. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een garage en een carport en zijn er twee bergingen. Bijzonderheden: - Riet gedekte woonboerderij met 6 slaapkamers en meerdere badkamers, sauna, gym en kantoor - Riante wijnkelder - Een fitness ruimte/gym - Prachtig zwembad met gezellig pool/tuinhuis - Energiezuinig, energielabel A, voorzien van zonnepanelen (gelegen in het weiland) - Carport en garage - Uitstekend onderhouden - Instap klaar - Talloze gebruiksmogelijkheden! Wonen in Helvoirt Een heerlijk dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant. Helvoirt is een verrassend dorp, valt onder de gemeente Vught, heeft diverse faciliteiten, bossen, duinen en een actief verenigingsleven. Een plaats waar jong en oud zich gemakkelijk kunnen bewegen. Qua ontspanning is o.a. de golfbaan Bernardus in Cromvoirt om de hoek gelegen en kan men in de eigen achtertuin recreëren door het zwembad en de paardenstallen. Daarnaast bevinden de Loonse en Drunense Duinen, De IJzeren Man, poldergebied De Gement en natuurgebied De Moerputten zich op korte afstand van de woning. Door de centrale ligging van Helvoirt bent u snel in de eveneens prachtige dorpen zoals o.a. Vught, Oisterwijk en de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Benieuwd naar deze fantastische, riet gedekte, uitstekend onderhouden woonboerderij? Kom de unieke sfeer proeven, ervaar de vrijheid, de ruimte, de rust, de mogelijkheden! Maak een afspraak voor een bezichtiging, bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij en zij laat u de woning met plezier zien.

12 k

6 slk

347 m²

lot 6.545 m²

Helvoirt

EUR 1.987.000

UNIEKE STADSVILLA TE KOOP! Statig en monumentaal pand ’t Witte Huysch’ in de verkoop. Wilt u wonen met allure in een stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 336 m², een perceel van 768 m² met garage en parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein en daarbij op loopafstand van Leiden Centraal? Deze kans dient zich nu aan! INDELING Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de vestibule met marmeren vloer. Een glazen taatsdeur biedt toegang tot de royale hal met een fraai trappenhuis. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder het ruime toilet en een diepe inbouwkast/garderobe. De zeer sfeervolle en authentieke woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Opvallend is de door zitbankjes geflankeerde haardpartij en een beeldschone erker met authentieke glas-in-lood ramen. Openslaande deuren leiden naar het terras in de voortuin. De woonkamer is, evenals de eetkamer en werk-/studeerkamer, voorzien van een fraaie eiken parketvloer en heeft net als de overige vertrekken een plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter! De eetkamer beschikt over een zonnige serre met openslaande deuren naar de achtertuin. een doorgeefluikje zorgt voor verbinding met de keuken. Via de en-suite schuifdeuren is de woonkamer te bereiken. De werk-/studeerkamer is via de centrale hal direct te bereiken. De kamer is eveneens verbonden met de woonkamer, maar door aanwezigheid van massieve authentieke en-suite deuren toch goed af te sluiten om ongestoord te kunnen werken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur met aangrenzend een bijkeuken en een voorraadkelder. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een was/strijkkamer. Daarnaast is via de openslaande deuren één van de vele balkons te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een serre, een fraaie marmeren schouw en ingebouwde kastruimte. Deze kamer staat in verbinding met de badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via een deur is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde beschikken ieder over een marmeren schouw, inbouwkasten en een balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping: Een dakkapel bovenaan de trap biedt veel licht op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot nog drie slaapkamers, een separaat toilet, een tweede badkamer en diverse bergruimtes, inclusief CV-opstelling. Deze verdieping is ideaal als verblijfsruimte voor kinderen/au-pair. Tuin: Het ontwerp van de tuin is gemaakt door de internationaal bekende tuinarchitect Bart Hoes. Zowel voortuin, zijtuin als achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd en goed onderhouden door een hovenier. De achtertuin biedt veel privacy en meerdere terrassen om te zitten in de zon of schaduw, alsmede een karakteristiek prieel waar u vrijwel de gehele dag uit de wind en in de zon kunt zitten. De tuin is middels poort en hek afsluitbaar. In de tuin bevinden zich verder de oprit naar de afsluitbare garage (ca. 18 m²), een fietsenberging en nog een overdekte berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze karakteristieke stadsvilla is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden en Oegstgeest alsmede het Centraal Station van Leiden. De trein brengt u vanaf hier in ca. 20 minuten naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich eveneens het BioSience Park, LUMC, diverse uitstekende scholen, kinderopvang en het stadspark ‘De Leidse Hout’. De oprit naar de A44 bevindt zich op slechts enkele autominuten en ook het strand is dichtbij. BIJZONDERHEDEN - de woning betreft een Gemeentelijk Monument en is goed onderhouden; een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar - elektra, water-aan/afvoeren en gasleidingen zijn gerenoveerd - 15 zonnepanelen (á 400Wp) - alarminstallatie en domotica aanwezig - officiële inrit voorzien van elektrische tuinpoort met afstandsbediening - laadpaal voor elektrische auto met vaste kabel - parkeren op eigen (afsluitbaar) terrein voor meerdere voertuigen - gelegen op loopafstand van station Leiden Centraal Al met al een schitterende en unieke (gezins-)woning op een toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard!

9 k

6 slk

336 m²

lot 768 m²

Leiden