EUR 1.165.000

Een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum met (middelbare) scholen en natuur op loopafstand in Heerlen Zuid bieden wij aan onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, naar een ontwerp van architect Frans de Leij. De villa is gerealiseerd in 2000 en afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. De voorgevel van de woning is voorzien van 15 centimeter dikke mergelsteen. Indeling: Souterrain: De villa is volledig voorzien van een souterrain. De beklinkerde oprit biedt toegang tot de riante garage. Deze is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De constructie is aan de buitenzijde geheel in beton gestort en daarmee waterdicht. Een witte plavuizenvloer afwerking in het hele souterrain. Technische ruimte met HR Nefit CV installatie en verdeler voor de vloerverwarming. Een grijs water circuit met opslagstank van 3500 liter tank voor het spoelen van de toiletten, wasapparatuur en water voor de tuin. Provisiekelder, wasruimte met daglicht toetreding en aansluitpunt voor witgoed. Het imposante trappenhuis is in een ronde vorm gebouwd en loopt vanuit het souterrain tot de overloop op de eerste verdieping. De stalen koker centraal dient als waskoker en voor de bevestiging van de hardglazen traptreden. Parterre: Natuurstenen trap naar de overdekte entree. De royale ontvangsthal met veel lichtinval biedt toegang tot het souterrain en de verdieping. Links van de hal gelegen is de meterkast en ruim toilet. Het toilet is voorzien van zwevend toilet en natuurstenen wastafel. De ruime toiletruimte is voorbereid met een inloopdouche en kan als badkamer dienen als de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt. Direct grenzend aan de hal ligt aan voorzijde van de villa de kantoorruimte met een prachtige erker die uitzicht geeft op de Caumerdalschestraat. Een imposante hardglazen taatsdeur tot plafondhoogte biedt toegang tot de fraaie woonkamer. De ruim drie meter hoge plafonds en royale glaspuien aan achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van een tweetal schuifelementen. De semi open keuken is voorzien van een fraaie keukeninstallatie in ronde opstelling langs de wand en een centraal geplaatst kookeiland. Voorzien van zwarte granieten werkblad en van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat met geïntegreerde dubbele afzuigkap, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting in het plafond. De prachtig aangelegde tuin met zij-ingang en afsluitbaar stalen poort, royale terrassen, een vijver en volledig omsloten voor optimaal tuinplezier. Eerste verdieping: Royale overloop met optimale lichtinval door de centrale lichtkoepel. Vanuit de overloop toegang tot de drie zeer royale slaapkamers en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een daglichtkoepel. De vloer- en wandafwerkingen zijn uitgevoerd in een lichte kleur van Portugese leisteen. De hoofdslaapkamer, met grote aluminium schuifpui naar het zonnig gelegen terras, biedt veel ruimte voor zowel garderobe als slaapruimte. Direct grenzend aan deze kamer bevindt zich de hoofdbadkamer. Bereikbaar via hardglazen deur met jacuzzi hoekbad, douche-/ stoomcabine, zwevend toilet en badkamermeubel met twee wastafels. Bijzonderheden: De parterre en sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie 'Portugese leisteen' vloerafwerking. Aluminium kozijnen, hoofdslaapkamer en woonkamer zijn voorzien van airconditioning. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamers. De eerste verdieping is voorzien van bamboeparket. Het dak is bedekt met EPDM versterkte kunststof en voorzien van twintig zonnepanelen. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas.

10 k

4 slk

320 m²

lot 968 m²

Heerlen

EUR 1.200.000

Hemonystraat 35H, 1074 BM Amsterdam Heerlijk licht dubbel benedenhuis in een voormalig winkelpand van ca. 137m² gelegen in de bruisende Pijp nabij de Amstel en het Frederiksplein. De woning is recentelijk gerenoveerd onder begeleiding van Studio named Four met hoogwaardige materialen en verkeerd in uitstekende staat. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie slaapkamers en een heerlijk terras. Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige deel van De Pijp. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en de vele gezellige horecagelegenheden, allen gelegen op loopafstand. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark bevinden zich op steenworp afstand en talloze restaurants zoals Brut de Mer, Impero Romano, Arles en Caron bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast vindt u o.a. aan de Van Woustraat een breed scala aan winkels, drogisterijen en gezellige (eet)cafés. De woning is uitstekend te bereiken, met de auto bent u binnen vijf minuten op ringweg A10 en snelwegen A1 en A2. Daarnaast zorgen Metrostation De Pijp (de nabijgelegen Noord-Zuidlijn) en diverse tram/buslijnen voor een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de straat. Indeling Begane grond Fraaie entree vanaf de hoek van het pand, via het tochtportaal met plafond hoge stalen deuren betreedt u de open keuken. Deze bestaat uit een modern kookeiland met bargedeelte, een 5-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, een klimaatkast en een Quooker. De keuken is voorzien van genoeg opbergruimte voor extra comfort. De eethoek omvat een op maat gemaakte zitbank en biedt ruimte voor een riante eettafel. Aan de achterzijde van de woning treft u de de verhoogde woonkamer die praktisch, gezellig en ruimtelijk in te delen is en welke toegang biedt tot het heerlijke zonneterras van ca. 21m². Met vaste banken en een nette schutting is het terras ideaal om heerlijk buiten te zitten. Centraal gelegen in de woning vindt u de hal, eveneens te betreden middels dezelfde karakteristieke plafond hoge stalen deuren. In de hal treft u een separaat toilet met fontein en de trap naar beneden naar het souterrain. Souterrain Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste ruime slaapkamer treft u aan uw rechterhand, met op maat gemaakt bureau en ingebouwde spots. Centraal gelegen vindt u de tweede slaapkamer met een sfeervolle op maat gemaakte kastenwand. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer welke bestaat uit een ligbad, regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de overloop treft u de derde slaapkamer met een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, een custom-made bureau met lades en een ruime inloopkast, gelegen om de hoek van de slaapruimte. Hier bevinden zich nog aansluitingen voor een tweede badkamer mocht dat de wens zijn. Alle slaapkamers in dit appartement zijn te betreden middels een hal, die in de gehele lengte is voorzien van handige opbergkasten en ingebouwde spots. Tevens vindt u in één van deze kasten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 137 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnig dakterras (ca. 21m²) gelegen op het Zuidoosten - Drie slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Interieur architect: Studio named Four - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Kleine en gezonde VvE - VvE bijdrage: € 170,- per maand - Fundering vernieuwd - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

137 m²

Amsterdam

EUR 2.950.000

Exclusief herenhuis aan de Amstel met ligplaats en riante tuin Aan het mooiste deel van de Amstel bevindt zich dit luxe herenhuis, compleet met eigen ligplaats en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze drie-onder-een-kapwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en over drie verdiepingen uitgebreid, met behoud van het karakteristieke jaren '30 design. Uniek perceel met schitterend uitzicht Dit klassieke, halfvrijstaande herenhuis biedt een adembenemend vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en een zonovergoten achtertuin met vrij zicht over de landerijen. Het riante perceel van 3.342 m², met een diepte van maar liefst 170 meter, maakt deze woning uniek. De voortuin, met een diepte van bijna 8 meter, is voorzien van een elektrische poort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, met verschillende terrassen, heeft de hele dag zon en biedt volop privacy, achterin is een hockey/sportveld voor de kinderen aanwezig. Indeling Souterrain: Een tweede entree leidt naar een ruime hal, een slaapkamer met eigen badkamer aan de voorzijde en een moderne keuken aan de tuinzijde, verdiepingshoogte van 2.35 m1. De openslaande deuren geven toegang tot een gezellig terras, perfect voor buiten dineren. Begane grond: De woonkamer aan de achterzijde heeft een riante zithoek en een prachtige glazen achterpui, die uitzicht biedt over de weilanden. De open haard en airconditioning zorgen voor comfort, terwijl aan de voorzijde een afsluitbare tv-kamer is gecreëerd. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom, compleet met ingebouwde kasten. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers waarvan een met airconditioning en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een praktische wasruimte maakt deze verdieping compleet. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere uitbreiding of gebruik. Locatie De woning ligt aan het fraaiste gedeelte van de Amsteldijk Noord, vlak bij Klein Kalfje, en biedt het beste van beide werelden: een landelijke setting met de bruisende stad Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Winkelcentra zoals het Gelderlandplein en Amstelveen zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 208 m² - Perceeloppervlakte van 3.342 m² - 4 slaapkamers met 2 badkamers - Volledig gerenoveerd in 2017 - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Elektrische toegangspoort en parkeerruimte voor meerdere auto’s - Bijzondere diepe tuin - Hockey/sportveld - Eigen ligplaats aan de Amstel - Gelegen op eigen grond - Volgens bestemmingsplan voldoende uitbreidingsmogelijkheden op perceel - Oplevering in overleg - Verkoop op basis van ‘as is, where is’ Deze uitzonderlijke woning biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en een fenomenale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de unieke sfeer van deze locatie. Features: - Air Conditioning

7 k

4 slk

208 m²

lot 3.342 m²

Amstelveen

EUR 1.100.000

Frans van Mierisstraat 84-3, 1071 RZ Amsterdam In de gewilde Concertgebouwbuurt, aan de groene en brede Frans van Mierisstraat, bieden wij dit stijlvol gerenoveerde appartement aan ca. 95m². Het complex is in 2020 gefundeerd, met een unieke gevelbreedte van ruim 9 meter, bevindt zich op de derde verdieping van een prachtig pand uit 1910 en combineert moderne luxe met authentieke details. In 2016 is het gehele appartement hoogwaardig gerenoveerd met veel oog voor detail en comfort. Hierbij zijn het leidingwerk, de elektra, isolatie van vloeren, wanden en plafonds, CV-installatie, vloerverwarming, de meterkast, deuren, ramen en kozijnen volledig vernieuwd. Het resultaat is een modern en zeer comfortabel appartement, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Ligging & Bereikbaarheid De Frans van Mierisstraat is een rustige en groene straat in de levendige Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse luxe winkelstraten, zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan culturele hotspots, zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark en Beatrixpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur, met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC), met directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum, ligt op korte afstand. Indeling Via het ruime en lichte trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een lichte hal, welke toegang verschaft tot alle overige ruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en warmte dankzij de stijlvolle gashaard en de hoge plafonds van bijna drie meter. De ruimte wordt verder verfraaid door een elegante visgraat parketvloer en authentieke en-suite schuifdeuren, die de woonkamer scheiden van de eetkamer en keuken, zonder het open karakter te verliezen. De moderne open keuken is voorzien van een groot kookeiland met een royaal werkblad van natuursteen en een gezellige eetbar. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder andere een 6-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte en een speciaal ontworpen kast met de mogelijkheid voor extra inbouwapparatuur. De ruime eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange en gezellige diners. De ingebouwde drankkast met een luxe Miele wijnklimaatkast maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee balkons, toegankelijk middels grote openslaande deuren. Hier kunt u in alle rust van de zon genieten. De ruime badkamer is luxe afgewerkt met Porcelanosa tegels en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche. Door het hele appartement zijn Sonos-speakers, dimbare spots en moderne verlichting geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename sfeer en veel gebruiksgemak. De twee ruime slaapkamers bieden volop comfort. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer en biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht dankzij de hoge ramen. Dit prachtige appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme. De hoogwaardige renovatie, de sfeervolle afwerking, de ruime indeling en de uitstekende ligging maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe en comfort in het hart van de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht, oppervlakte ca. 95m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Twee slaapkamers; - Twee balkons (totaal 13m2); - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Actieve en gezonde VvE met 4 leden in eigen beheer - Servicekosten: € 125,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig 2019 - Nieuwe fundering aangebracht in 2020 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Volledig gerenoveerd in 2016 - Energielabel A - Vloer- en plafondisolatie (Easycell) - Vloerverwarming door het gehele appartement - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

95 m²

lot 185 m²

Amsterdam

EUR 2.950.000

Een kapitaal fraaie villa, zo mogen we “Villa Aruba” met haar 555m2 woonoppervlakte op de grens van Den Haag en Scheveningen wel noemen. Met vijf terrassen, volwassen bomen en altijd wel een zonnige plek, behoort Villa Aruba tot de meest romantische en charmante panden aan de Nieuwe Parklaan. Dit monumentale huis is rijk aan stijlelementen zoals sierlijke plafonds, glas-in-loodramen en ruime trappenhuizen, en straalt op iedere verdieping sfeer, warmte, comfort en elegantie uit. De villa is uitstekend onderhouden en mede vanwege de fraaie bewaard gebleven stijlelementen een genot voor de zintuigen. Dit is Wonen met een hoofdletter W. A capital, beautiful villa, that is how we can call ‘Villa Aruba’ with its 555m2 living space on the border of The Hague and Scheveningen. With five terraces, mature trees and always a sunny spot, Villa Aruba is one of the most romantic and charming properties on the Nieuwe Parklaan. Rich in style elements such as ornate ceilings, stained-glass windows and spacious staircases, this monumental house exudes atmosphere, warmth, comfort and elegance on every floor. The villa is excellently maintained and, partly because of its beautifully preserved stylistic elements, a delight for the senses. This is living with a capital L. (Please find full English description below) Villa Aruba, gelegen aan de Nieuwe Parklaan 15 in Den Haag, is een historisch monument. Omringd door bossen, parken en vijvers, en op loopafstand van het strand en de mooiste wijken van de stad, werd de villa in 1905 ontworpen door architect L.A.H. de Wolf in opdracht van de familie Peek (bekend van Peek & Cloppenburg) en voltooid in 1912. Dankzij zijn architectonische en stedenbouwkundige waarde prijkt het pand op de lijst van gemeentelijke monumenten en belichaamt het de typische architectonische stijl van het begin van de 20e eeuw. Desondanks biedt Villa Aruba volop mogelijkheden om naar moderne standaarden te worden ingericht, waarmee het een unieke woning blijft. Indeling Begane grond De villa beschikt over een ruime tuin, toegankelijk via een elektrisch bedienbaar hek. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, evenals een overdekte ruimte voor fietsen en scooters. Via een overdekte entree aan de zijkant stapt u de elegante vestibule in met glazen deuren en glas-in-loodramen. Van daaruit kunt u naar een functionele spreekkamer aan de voorzijde met een werkende houtkachel, of naar de ruime, lichte hal met een terrazzovloer, houten lambrisering en een statig trappenhuis. De hal biedt toegang tot een sfeervolle salon aan de voorzijde, voorzien van een open haard, hoge ramen met glas-in-looddetails, een fraai plafond en een houten vloer. Ensuite deuren leiden naar de royale woonkamer met eikenhouten parket, een marmeren schouw met open haard en een glazen wand met daarachter een lichte serre met erker. De serre geeft toegang tot een ruim terras met onderhoudsvrij kunstteak, waar u het hele jaar door kunt genieten van buiten dineren. Via een bijzondere gang die vroeger bedoeld was voor het dienstdoende personeel komt u in de moderne keuken, uitgerust met onder andere een vrijstaande Boretti oven met vijfpits inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een Quooker, en een ruime RVS koelkast met wijnkoeler en apart vriesgedeelte. Daarnaast bevindt zich de gezellige ontbijtkamer, die toegang biedt tot het terras aan de achterzijde met onderhoudsvrije (kunst-)teakhouten vloer en een trapje naar de tuin. Kelder De kelder is ontworpen voor sport en ontspanning en is bereikbaar via zowel het centrale portaal als de achteringang. Hier vindt u een provisiekamer, een wasruimte, een badkamer met stortdouche en wastafel, indrukwekkende wijnkelders en een gezellige woonkamer die momenteel als bioscoop is ingericht, met daarnaast een bar die niet zou misstaan in het centrum van Den Haag. Eerste verdieping Via het lichte trappenhuis, met ornamenten en glas-in-loodramen, komt u op een ruime overloop met parketvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers: de master bedroom met inbouwkasten en toegang tot een overdekt balkon, en een tweede slaapkamer met uitzicht op de Nieuwe Parklaan en toegang tot een moderne nieuwe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een terras. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een kleinere kamer met toegang tot datzelfde terras, een apart toilet en een 3e slaapkamer met schouw die momenteel als garderobekamer in gebruik is. Tweede verdieping De bovenste verdieping begint met een overloop voorzien van parketvloer. Vanaf hier heeft u toegang tot een dakterras aan de achterzijde met vrij uitzicht richting de woningen aan de van Lennepweg, een ruimte met diverse installaties en een smaakvolle badkamer met vrijstaand bad, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee zeer royale slaapkamers met veel lichtinval, inbouwkasten en houten balkconstructies, wat deze verdieping een bijzondere uitstraling geeft. Bijgebouw Aan de achterzijde van Villa Aruba is een sfeervol in stijl opgetrokken bijgebouw neergezet van ca. 30m2 dat zich uitstekend leent als kantoor of praktijk, als atelier of fitness of bijvoorbeeld als woning voor een aupair. Het bijgebouw is voorzien van een houten vloer en is voorzien van een kitchenette en een wc. De verbinding met de tuin is gewaarborgd door tweemaal dubbel openslaande deuren. Tot slot Villa Aruba is een unieke en monumentale villa die charme, historie en luxe samenbrengt op een toplocatie. Met zijn klassieke architectuur, terrassen en elegante interieur biedt het pand een geweldige combinatie van sfeer en comfort. Gelegen tussen de mooiste wijken van Den Haag, het Scheveningse strand en het centrum van de Hofstad, biedt de woning u dagelijks een ultieme beleving. Dit zorgvuldig onderhouden en tijdloze huis is een genot voor de zintuigen en nodigt uit tot een bezichtiging om de indrukwekkende details en mogelijkheden zelf te ervaren. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 970m2, tuin rondom; - Woonoppervlak ruim 550m2; - Begane grond en eerste verdieping hoogte 3,60m - Gemeentelijk monument; - Elektrisch toegangshek; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen.

13 k

5 slk

555 m²

lot 970 m²

s Gravenhage

EUR 5.000.000

Letterlijk op loopafstand van de Ginnekenmarkt, het Mastbos en Markdal, treft u, nagenoeg geheel aan het zicht onttrokken, deze met zeer hoogwaardige materialen gebouwde villa, genaamd Ganseweyde. Achter de poort treft u de binnenplaats met platanen en een houten schuur voor 4 auto’s. Het 850m² grote landhuis werd in 2011 gebouwd en laat een combinatie van classicistische en moderne architectuur zien, die zich uit in statige allure en maximaal, modern wooncomfort. ‘s Zomers is het op het circa 3.200m² grote en beveiligde perceel genieten van het zwembad, de (overdekte) terrassen en het ruime grasveld, voor de kinderen is een hockeyveld in kunstgras aangelegd. ’s Winters bieden de lichte, op de tuin gerichte vertrekken een geborgen plek met rust en ruimte, midden in het gezellige Ginneken. Een bijzondere villa waar u kunt genieten van de sfeer en gezelligheid van een klassieke villa met het comfort en de techniek van nu. Deze unieke woning biedt o.a. 7 (slaap) kamers, meerdere werk-/tv-kamers en ruim voldoende sanitaire voorzieningen en badkamers. Bovendien biedt de kelderruimte o.a. een grote berging, een speelkamer, een wasruimte en een gym. Aan afwerking en duurzaamheid is veel aandacht besteed. Er is zonder uitzondering met zeer hoogwaardige materalen gewerkt en de afwerking is tot in de kleinste details van zeer onderscheidend niveau. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien va een warmtepompsysteem en 32 zonnepanelen. BEGANE GROND Vanuit de klassieke entree zijn de praktische mudroom met zijentree en de zit– en eetkamer te bereiken. Deze lichte en open living verbindt twee zijvleugels met elkaar en heeft bovendien een prachtige lichtinval en mooi zicht op de gehele tuin. Activiteit en gezelligheid zijn gecentreerd rondom de keuken (met aangrenzend een ruime en praktische bijkeuken) en het overdekte terras. Aan de voorzijde treft u, grenzend aan de living, een aparte televisie- c.q. werkkamer met zicht op het erf. De keuken is uitgevoerd met een zeer luxe inrichting, uiteraard van alle gemakken en apparatuur voorzien. Door de glaspartij rondom kookt u als het ware ’in de tuin’. Aan de keuken grenst het riante, geheel overdekte terras, de veranda. Deze veranda, net als de keuken voorzien van screens, is feitelijk een verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van een heerlijke open haard. Aan de veranda grenst de (buiten)badkamer met onder andere een toilet en een douche. De linkervleugel is een plek om te werken en ontspannen, met een sfeervolle werkkamer aan de achterzijde van het huis. De hiervoor gelegen behaaglijk aandoende haardkamer verbindt de woonkamer en de werkkamer met elkaar. ONDERVERDIEPING Deze onderverdieping, opgesplitst in twee delen, is te bereiken via de centrale hal respectievelijk via de werkkamer in de zijvleugel. Hier wordt onder meer gesport in de fitnessruimte, gewassen in de was-/linnenkamer en naar films gekeken of gegamed in de tv-kamer. In dit deel treft u ook de technische ruimte. Gasten hebben privacy in hun eigen logeerkamer met sanitaire voorzieningen. Tot slot biedt de onderverdieping zowel een archief- als garderobe/bergruimte. EERSTE VERDIEPING Via een brede trap en ruime overloop is de masterbedroom (met balkon en uitzicht op de tuin) te bereiken. De naastgelegen dressingroom staat in open verbinding met de ouderbadkamer. De dressingroom is uitgevoerd met prachtige (op maat gemaakte) meubelen met veel hang- en legruimte. De badkamer is zeer ruim en voorzien van onder andere een riant duo-ligbad, een grote inloopdouche, een toilet en een bidet. De andere zijde van de verdieping is voor de kinderen; de twee slaapkamers hebben beschikking over hun eigen, eveneens met prachtige materialen afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING Deze gezellige ‘zolderverdieping’ telt twee riante slaapkamers, aan de achterzijde gesitueerd, én een aparte, stijlvolle badkamer. Daarnaast is er nog een logeerkamer met eigen badkamer aanwezig op deze verdieping. TUIN Aan de voorzijde, op de binnenplaats, vindt u de “wagenschuur” met prachtige (eiken) kapconstructie, waar plaats is voor 4 auto’s. De voorzijde ademt de sfeer van het gezellige, sfeervolle Ginneken, terwijl u aan de achterzijde geniet van de rust en het groen van een landelijk gelegen villa. Gezeten op het terras en in de tuin ziet u slechts groen en prachtige luchten; geen omliggende bebouwing. Het zwembad is door een haag ietwat aan het oog onttrokken. Vanuit de keuken bereikt u het royale overdekt terras, waar u zich in Zuid-Frankrijk waant. Beschut tegen regen ofwel hete zon kijkt u prachtig over de fraaie tuin uit, waar kinderen onder ander kunnen spelen op het kunstgras-hockeyveld. In de tuin is een drainagesysteem aangelegd. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Op alle verdiepingen zijn voldoende sanitaire voorzieningen; • Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; • De villa heeft een efficiënte indeling met zeer veel bergruimte op alle verdiepingen; • De wagenschuur is aan de rechterzijde van de binnenplaats gesitueerd en biedt o.a. plaats aan 4 auto's én een afsluitbare schuur; • Naast de zijentree is een fietsenberging geplaatst, verspreid over het perceel treft u diverse bergingen; • Isolatie: de woning is optimaal geïsoleerd (EPC van 0,8); • Verwarming alsmede warmwater voorziening geschieden middels de warmtepompinstallatie; • In de tuin is een drainagesysteem aangelegd.

16 k

7 slk

850 m²

lot 3.188 m²

Breda

EUR 1.100.000

Uitstekend onderhouden Rijksmonument met stadstuin op magnifieke plek aan de Noorderhaven! Dit statige woonhuis ligt op een van de mooiste plekjes aan de Noorderhaven nabij de Leeuwenbrug in het oude havengebied van Harlingen. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond dit karakteristieke gebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en wadden liefhebbers. Het brede monumentale grachtenpand, brengt de maritieme historie & rijkdom van vroeger plus het comfort van het heden bij elkaar. Alles met behoud van authenticiteit zoals de kroonlijst met gouden leeuwenkopjes, de gevel met middenrisaliet en zesruitsvensters op de verdieping, marmeren- en brede houtenvloerdelen, hoge geornamenteerde plafonds, lambriseringen en antieke woonkeuken- en souterrain details. Het sfeervolle familiehuis beschikt over 9 kamers en 3 badkamers verdeeld over 4 verdiepingen èn een rustige privé omsloten stadstuin op het zuiden. Het reilen en zeilen in en aan de Noorderhaven zorgt voor een dagelijks wisselend straatbeeld dat nooit verveelt. BEL-ETAGE Via de monumentale voordeur komt u binnen in de sfeervolle hal met glas-in-lood vestibule. De hal geeft direct een speelse inkijk in de bel-etage waar oude Amerikaans grenen planken de vloer bedekken, de kwart rondgedraaide trapopgang geflankeerd door smeedijzeren trapspijlen en lambrisering naar de verdieping leidt en de openslaande tuindeuren naar de buitenkeuken en tuinpatio uitnodigend lonken. De ruime werkkamer met geornamenteerd plafond en hoge te openen roede vensters kijkt volop uit over de prachtige Noorderhaven. Wat een geweldige plek ter inspiratie. Op deze begane grond is tevens de master-bedroom voorzien van een prachtige marmeren schouw en idem plinten. De schouw is voorzien van een eigen rookkanaal waar eventueel een kachel op kan worden aangesloten. De en-suite badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel en eveneens een opmerkelijk pronkstuk met de stoere industriële Dudok-style glas-in-lood pui. In de hal nabij het authentieke storttoilet bevindt zich de trap naar het souterrain. De multifunctionele uitbouw achter de slaapkamer is in gebruik als gym en biedt een buitenkeuken voor de fijne omsloten stadstuin op het zuiden. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en de uitbouw middels een convector. EERSTE VERDIEPING De fraaie kwart rondgedraaide trap brengt u op de eerste verdieping. De imposante woonkamer heeft sfeervolle kamerhoge roede vensters te openen -zoals het hoort- met katrol en gewicht systeem. Het uitzicht geeft een immer veranderend beeld van de Noorderhaven met Tallships, vissersbootjes en plezierjachten die komen en gaan. Het prachtig geornamenteerde plafond heeft een hoogte van ruim 3m en de marmeren schouw met antieke massief eikenhouten spiegel is een eyecatcher in de kamer. De stijlvolle woonkamer loopt aan de achterkant door naar de eetkamer en keuken. Deze hebben beide openslaande vensters met monumentaal hang- en sluitwerk en kijken uit over de stadstuin. De halfopen keuken met inbouwapparatuur zit boordevol authentieke elementen als originele Friese witjes, ossenbloed rode hoge kasten en granieten gootsteen en aanrechtbladen. De stoere ijskast geeft dit prettig ouderwets geheel een quirky twist. De eerste verdieping is voorzien van brede oude houtenvloerdelen en wordt verwarmd middels radiatoren. TWEEDE VERDIEPING Via de elegante antiekspijlen halfronde trap is de tweede verdieping te bereiken. Eenmaal boven voelt dit als een echte kajuit met de stoere balken en het prachtig afgetimmerd Amerikaans grenen dakbeschot. Het gehele dak is in 2015 van buiten uit vernieuwd en voorzien van isolatie. Deze verdieping met houten vloeren en een overloop met groot daklicht herbergt 2 royale slaapkamers voorzien van dakramen en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche met speels hoekraam. Verwarming van de tweede verdieping middels radiatoren. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar via de trap achter in de hal op de begane grond. Ook hier hebben de speelse ruimtes veel authentieke details als Friese witjes, inbouw wandkasten, paneeldeuren met originele houten knopkrukken, oude marmeren vloertegels en houten plafonds. Eenmaal beneden treft u achtereenvolgens de was- en strijkkamer aan evenals de ruimte voor de technische installaties. Direct tegenover de nis onder de trap is een stijlvolle walk-in closet gecreëerd met spiegelwanden en handgemaakte luxe kledingkasten. Aan de voorkant van het souterrain is een ruime slaapkamer gesitueerd met een speels doorkijkje naar de hal begane grond. De en-suite marmeren badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Het ietwat lagere houten plafond en de ramen direct op straatniveau geven deze kamer een knusse sfeer. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. STADSTUIN De verzorgde strakke stadstuin biedt veel privacy en is een fijne beschutte plek op het zuiden. Groot genoeg om in goed gezelschap gezellig te tafelen of even lekker weg te dromen in een luie stoel. De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren van de aangebouwde en af te sluiten serre met buitenkeuken. BIJZONDERHEDEN -toplocatie in Harlingen met havenzicht -nieuw geïsoleerd dak 2015 -uitstekend onderhouden -schilderwerk 2023 -2 functionele schouwen met rookkanalen -5 slaapkamers -3 badkamers -mogelijkheid ligplaats boot voor de deur -5 parkeervergunningen -bouwjaar 1639, herbouwd begin negentiende eeuw -uitstekend bouwkundig rapport aanwezig bij bezichtiging -Amsterdam binnen het uur bereikbaar! HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, ook wel “klein Amsterdam” genoemd, is met maar liefst zeshonderd monumenten verkozen tot de mooiste havenstad van Friesland. Dit is wonen aan de Waddenzee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, winkelstraatjes, scholen, medisch dependance en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

9 k

5 slk

208 m²

lot 148 m²

Harlingen

EUR 1.350.000

Deze unieke stadsvilla, een Rijksmonument, combineert moeiteloos historische grandeur met hedendaags woongemak. Gelegen in de prestigieuze wijk ‘De Parken’ in Apeldoorn, biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², verdeeld over drie verdiepingen. Aan de achterzijde een tuin met privacy waarin een vrijstaande stenen schuur en de garage geplaatst zijn. Ook zijn er nog twee parkeerplaatsen aangelegd. Zowel intern als extern is het pand met oog voor detail gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij de monumentale elementen zorgvuldig zijn behouden. De monumentale status van deze villa komt ook aan de buitenzijde goed tot zijn recht. De voorgevel is rijkelijk versierd met een erker, loggia’s en balkons met geornamenteerde hekwerken. De houten zuilen met gedetailleerde kapitelen en het afgeknotte schilddak met geglazuurde tuiles du Nord geven het pand een rijke uitstraling. Het interieur bevat vele originele details zoals marmeren schoorsteenmantels ingelegd met bladgoud, stucplafonds in Art Nouveau-stijl en gerestaureerde muurschilderingen in de vestibule. De villa ligt op een royaal perceel van 635 m², volledig omheind en voorzien van een afsluitbare poort. De voorzijde van de woning wordt deels beschut door twee prachtige gele tulpenmagnolia's, en de voortuin is aangelegd met taxushaagjes en lime hortensia's. De ruime achtertuin beschikt over een kunstgras gazon, meerdere zonneterrassen en diverse bomen, waaronder sierappels en taxushagen. Links in de tuin staat de vrijstaande monumentale schuur, liefdevol “het Koetshuisje” genoemd door de huidige eigenaren. Terwijl aan de achterzijde de garage geplaatst is. Achter de haag zijn twee parkeerplaatsen voor deze garage aanwezig. Deze villa bevindt zich op een steenworp afstand van het Oranjepark en is gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht ‘De Parken’. Het centrum van Apeldoorn met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand, net als het station. Scholen, sportfaciliteiten en de natuur van de Kroondomeinen zijn allemaal binnen handbereik. Apeldoorn, groene stad op de Veluwe, gelegen in het midden van Nederland, aan de A50 en de A1. Hierdoor goede verbindingen met o.a. Amsterdam, Amersfoort, Deventer, Hengelo en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst via de imposante voordeur betreedt u de vestibule met origineel tochtportaal. De ruime hal, voorzien van een granitovloer met het logo van de oorspronkelijke vrijmetselaarsbewoners, biedt toegang tot alle belangrijke leefruimtes. Rechts vindt u de royale woonkamer en-suite met een prachtige erker, originele suitedeuren met inbouwkasten en een ornamentenplafond. De voorkamer is ingericht als zitkamer, voorzien van een open haard met marmeren schouw. Via de en-suitedeuren betreedt u de lichte serre, die veel natuurlijk lichtinval biedt en ideaal is voor ontspanning met uitzicht op de tuin. De achterkamer, ingericht als lounge, heeft een sfeervolle Jacobus houtkachel en schuifdeuren naar het zonnige terras. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van het unieke olieverfplafond in originele kleuren. Deze ruimte biedt rust en karakter, perfect als thuiskantoor of studieplek. De woonkeuken is luxe uitgevoerd met maatwerk keukenkasten, afgewerkt in roomwit, en een granito aanrechtblad. In de schouw is een Lacanche gasfornuis met vijf pitten en twee ovens geplaatst. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot het terras. De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale bordestrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over twee balkons, één met loggia, en inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels met zuilen en elektrische vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Een aparte garderobekamer en een tweede toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede etage treft u drie multifunctionele slaapkamers, een tweede badkamer met stoomdouche en een apart toilet. Deze adembenemende stadsvilla biedt het beste van twee werelden: de charme van een Rijksmonument gecombineerd met modern wooncomfort. Wilt u de bijzondere sfeer en ruimte van deze villa zelf ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

10 k

6 slk

302 m²

lot 635 m²

Apeldoorn

EUR 1.350.000

Egelantiersgracht 213, 1015 RJ Amsterdam DIT BETREFT EEN COMBINATIE VERKOOP VAN DE EGELANTIERSGRACHT 213 EN EGELANTIERSGRACHT 215. VOOR DE GECOMBINEERDE AANMELDING VERWIJZEN WIJ U GRAAG NAAR EGELANTIERSGRACHT 213-O. WE BIEDEN DE PANDEN ZOWEL TEZAMEN ALS LOS VAN ELKAAR AAN. Statig monumentaal pand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam: de Egelantiersgracht. Deze idyllische waterweg, gesitueerd in het hart van de geliefde Jordaan, bevindt zich tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Het pand, gelegen op eigen grond, omvat in totaal drie appartementen (niet gesplitst). Daarnaast biedt het pand royale buitenruimtes, waaronder een weelderig aangelegde zuidgerichte tuin, meerdere verzonken balkons en zonnige terrassen. De appartementen zijn klassiek afgewerkt en uitgerust met alle moderne voorzieningen. De gebruiksoppervlakten van de diverse appartementen variëren tussen de 36 m² en 77 m². Het pand wordt volledig vrij van huur en leeg opgeleverd. - Rijksmonumenten gelegen op EIGEN GROND; - Bestaande uit drie fysieke appartementen; - Ongesplitst; - Bouwjaar 1735; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg; - Gebruiksvloeroppervlakte: 208 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Gebouw gebonden buitenruimte: 15,90 m² - Overige inpandige ruimte: 29 m² - Tuin: 80,2 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

12 k

6 slk

208 m²

lot 157 m²

Amsterdam

EUR 950.000

The Agency presenteert met trots dit unieke appartement, bijna 200 m², met hoogwaardige afwerking, gelegen in de gewilde Plantagebuurt van Amsterdam. De fundering van het gebouw is in 2021 vernieuwd en het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen. Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. In de hal leiden extra hoge, indrukwekkende draaideuren naar de woonkamer. Hoge, bijna 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtelijk en groots gevoel. De luxe woonkeuken is centraal gepositioneerd in de leefruimte en beschikt uiteraard over een volledig assortiment van topapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange, geanimeerde diners. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een cosi gaskachel. Er zijn meerdere ingebouwde kasten op de gang, evenals een apart toilet. Via deze gang komt u in de werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen werkplek. De slaapkamer is rustig en ideaal als logeerkamer (au-pair) of slaapkamer voor een ouder kind dat net dat beetje extra privacy wil. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u ook de trap naar het fantastische dakterras van ca. 16 m² met een fenomenaal uitzicht over de prachtige Plantagebuurt en directe zonligging gedurende de dag. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en last but not least een prachtige eikenhouten vloer uit Versailles. Een trap, met een elegante loper, leidt naar de vierde verdieping waar zich nog meer royale loft-achtige slaapkamers met even royale badkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte verhoogde platforms die perfect zijn om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe aansluitende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een grote inloopkast, welke volledig is voorzien van inbouwkasten. Via de overloop bereikt u de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ingebouwde wasmachine en droger. De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook groot. Plaats: De Plantagewijk, alom bekend om zijn groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en het bruisende culturele leven van Amsterdam. Het gebied herbergt een breed scala aan culturele locaties, van het Tropenmuseum tot Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand van het pand. Er is ook een grote keuze aan restaurants, cafés en eetgelegenheden om uit te kiezen, waaronder Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en Coffee Company om de hoek. Toegankelijkheid: Perfecte bereikbaarheid. Metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes (1, 19, 7) liggen om de hoek. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Wibautstraat. Erfpacht: Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 31-12-2068. De aanvraag tot omzetting naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (inclusief de optie tot volledige aflossing van de eeuwigdurende erfpacht) is ingediend onder gunstige financiële voorwaarden. VvE: De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83 is een actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. Maandelijkse servicekosten van € 319,42, in 2024 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan vastgesteld voor de looptijd van 2024 tot en met 2044. In januari 2024 bedroeg het saldo van het sinkfonds € 165.137. Specificaties: - Volledige high-end renovatie voltooid in 2022; - Presentatie van uiterst luxe materialen; - Nieuwe fundering; - Dakterras, ca. 16 m²; - Energielabel B; - Adembenemende locatie; - Platte daken. vernieuwd in 2019; - Ouderdomsclausule woning van toepassing; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

3 k

2 slk

41 m²

Amsterdam

EUR 995.000

EUR 950.000

Bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt penthouse met (dak-)terras van ca. 17m2 gelegen op de middag- en avondzon. Voorts beschikt het appartement over een riante dubbele garagebox in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het appartementencomplex. De hoge plafonds en de royaal bemeten kamers geven het penthouse extra cachet. Het appartement maakt onderdeel uit van het prestigieuze appartementencomplex “Cubis”, verwant aan een ontwerp van de beroemde architect le Corbusier. Het appartement is gelegen op eigen grond, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel A. De aanwezigheid van een dubbele liftinstallatie, 2 privé parkeerplaatsen, de algehele luxe afwerking van zowel het appartement als de bijzonder ruim opgezette algemene ruimtes maken het geheel tot een zeer aantrekkelijk appartement. De VVE is zeer actief. Recent is in het kader van verduurzaming een gezamenlijke slag geslagen door het gezamenlijke platte dak beschikbaar te stellen voor de aanleg van zonnepanelen. Deels gericht op energieopwekking voor algemeen gebruik, maar ook een privé gedeelte. Voor het privé gedeelte is de voorziening gerealiseerd tot aan de meterkast, waardoor het voor een koper een kwestie is van het aan laten brengen van geschikte zonnepanelen. Daarnaast zijn in 2024 beide liften vervangen voor rekening van de VVE. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport, maakt dit appartement tevens zeer geschikt als pied a terre. Indeling: Bijzonder ruime entreehal, diepe vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en CV-installatie, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, zeer royale living met luxe open woonkeuken, vloerverwarming en toegang naar het terras, het luxe keukenblok is o.a. v.v. een kookeiland en alle wenselijke ingebouwde apparatuur, royale hoofdslaapkamer met een en suite badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e slaapkamer met kastenwand, beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Dubbele garage in de onderbouw: ca. 6.21x 5.85 m met elektrisch te bedienen garagedeur. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² (conform NEN2580) - gelegen op eigen grond - volledig voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas - energielabel A - hoge plafonds - verwarming en warm water middels CV-combi ketel uit 2022 - WTW-unit/ventilatiesysteem uit 2022 - dubbele garagebox voor twee auto’s en bergruimte met elektrisch bedienbare deur in onderliggende parkeergarage - zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 257,11 per maand - nieuwe liften geplaatst in 2024 Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3 k

2 slk

125 m²

Rotterdam

EUR 1.400.000

Bent u op zoek naar een karakteristieke, gezellige en ruime woning voorzien van alle gemakken van deze tijd? Kom dan kijken op de Notweg 18 in Bergen. Het betreft hier een fijne en zeer royale 2/1-kapwoning uit 1900 met prachtige oude details zoals een granito vloer in de hal, kleurrijk glas-in-lood en mooi houtwerk aan de buitenzijde. Deze woning is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Bergen en het bos- en duingebied. De woning is door de huidige eigenaren gemoderniseerd en eigentijds gemaakt, een heerlijke plek om te wonen. De oprit, tevens gebruikt door 18a en 18s, geeft toegang aan een eigen parkeerplek en aan de woning. Via de entree stapt men de hal binnen met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de boven gelegen verdiepingen, een toilet en hiervandaan heeft men ook toegang tot de kelder. De gezellige woonkamer bestaat uit twee leefruimtes, waarvan één is uitgerust met een erker, wat zorgt voor extra lichtinval. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning nog een ruime aangebouwde berging, deze is ook goed in te richten als extra kamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, beide met toegang tot de badkamer. De "master-bedroom" biedt een balkon en is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is ingedeeld met een ligbad, een inloop regendouche, een dubbele wastafel, een toilet en deze badkamer biedt tevens toegang tot een terras. Verder op deze verdieping, op de overloop, een kast waar de was- en droogaansluitingen zijn ondergebracht. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers waarvan één met wastafel. Tevens op deze verdieping een tweede badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier vindt u tevens de combiketel, de mechanische ventilatie en de boiler. De tuin is beschut en zonnig met ook hier en daar heerlijke schaduwplekken. De tuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy. Via een gezamenlijk pad met de overige buren, is te voet de achtergelegen Breelaan te bereiken, een korte "sluip" route naar het dorp en ook richting het bos- en duingebied. Deze woning is voorzien van 11 zonnepanelen. De laadpaal voor de auto wordt ter overname aangeboden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en karakteristieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

6 k

5 slk

168 m²

lot 513 m²

Bergen

EUR 875.000

Heerlijk licht en breed opgezet appartement (ca. 123m²) met vier slaapkamers, gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt! Aan de voorzijde treft u een balkon met vrij uitzicht, aan de achterzijde een modern aangelegd dakterras gelegen op het zuiden. De woning is naar eigen smaak in te delen en biedt enorm veel privacy door de hoge open ligging. Kortom, een comfortabel appartement in een karakteristiek pand op steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is centraal gelegen en is gelegen in een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt is gebouwd in het laatste kwart van de 19e eeuw en ligt tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart. In de directe omgeving bevindt zich een breed scala aan buurtwinkels, een grote supermarkt, diverse basisscholen, het Marnixbad en de gezellige Jordaan. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden. Het park kenmerkt zich door een overvloed aan groen en water. Via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat is er een goede aansluiting op de ring A10. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend, diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree gelegen op de tweede verdieping Derde verdieping Via het trappenhuis komt u op de royale overloop, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een zwarte marmeren schouw. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de plafondhoge ramen wordt deze kamer voorzien van veel natuurlijk licht en heeft u toegang tot het brede balkon. De muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is niet dragend, waardoor u deze eenvoudig kunt verwijderen om de woonkamer aanzienlijk te vergroten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de groene binnentuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een ruime oven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte om extra kastruimte of een bargedeelte te creëren. Op de derde verdieping vindt u een ruime garderobekast, een separaat toilet met fontein en de meterkast. Vierde verdieping Op de vierde verdieping en tevens de bovenste verdieping van het pand bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Beide ruimtes geven bijzonder veel sfeer door de constructie van het pand die hier mooi naar voren komt. De badkamer aan de voorzijde van de woning bestaat uit een ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde vindt u het heerlijke dakterras waar u door de Zuidelijke ligging de gehele dag kunt genieten van de zon! Zaagmolenstraat Hier staat houtzaagmolen De Otter, dit is de naam van een houtzaagmolen in Amsterdam-West aan de Kostverlorenvaart. Deze molen is de laatste overgebleven van een grote groep zaagmolens die tussen de 17e eeuw en eind 19e eeuw ten westen van de Buitensingelgracht stonden. Omstreeks 1900 is hier de Frederik Hendrikbuurt gebouwd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 123 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier goed bemeten slaapkamers - Breed balkon (ca. 3 m²) - Dakterras (ca. 10 m²) gelegen op het Zuiden - VVE bestaande uit 4 leden, €119,76 maandelijkse bijdrage - MJOP aanwezig - Naar eigen smaak in te delen - Recht van erfpacht: De jaarcanon bedraagt €193,17 met een jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak loopt t/m 30 september 2034 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij de notaris op 16-06-2022. Jaarcanon per 1 oktober 2034 bedraagt €1.526,91 exclusief inflatie - Gelegen op steenworp afstand van de bruisende Jordaan - Energielabel C - Woningdeler vergunning voor vier personen beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

4 slk

123 m²

Amsterdam

EUR 1.798.011

Den Ilp 108 te Den Ilp (Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze vrijstaande semi-bungalow met bedrijfsruimte op 4765 m2 EIGEN GROND! Direct gelegen aan Natura2000 gebied Ilperveld en open vaarwater! Een prachtig afgesloten privé domein ligt verscholen achter deze -slim op de kavel gesitueerde - vrijstaande woning met guesthouse. Het geheel geeft een grootse vibe, zodra je komt aanrijden. Je oog valt op de witte ijzeren hekken die het groene perceel accentueren, als je de poort benadert. Je reis vervolgt over de asfalt oprit, om achter op het erf te draaien en te parkeren op de rotonde. Vanaf hier kijk je naar de Amerikaans aandoende bungalow met onderheid terras, naar het ruime guesthouse, naar de bedrijfsruimte en de dierenverblijven, waar ooit flamingo's het Noord Hollandse landschap sierden. De kinderen en kleinkinderen speelden achter het huis, hier altijd veilig op het onderheide terras. Ook is dit een ideale plek voor een (familie) feestje. Het royale erf grenst aan een poldersloot. Vanaf hier vaar je door natuurgebied Ilperveld naar Amsterdam. En wil je echt snel naar de stad? Dan is het een half uurtje fietsen naar de pontjes over het IJ, of 10 minuten -filevrij- met de auto naar de Ringweg A10. Wat een prachtige polder oase is de Den Ilp 108! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, eetkamer, grenzend aan de tuin / het terras, open keuken met eiland, living met erker en open haard, bijkeuken, badkamer 1, trapopgang naar de verdieping. Masterbedroom met open 2e badkamer, doorgang naar de ruime wellness ruimte met sauna en kledingkasten. Ook vanuit de masterbedroom en de wellness ruimte heb je toegang tot de tuin via de ruime puien. 1e verdieping: Zeer royale overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de Zuid gelegen slaapkamer toegang geeft tot een (ook al) ruim dakterras. Guesthouse: Zij entree, onder de dubbele carport, open keuken, douche, living, slaapkamer. Garage: Separate garage op de rotonde. Bedrijfsruimte: Verwarmde en onderheide bedrijfsruimte van van 368 m2 met vele mogelijkheden. Noemenswaardig: - Vrijstaande semibungalow (262 m2) met bedrijfsruimte (368 m2) - Perceel Eigen Grond 4765 m2 - Gelegen aan open vaarwater en natuurgebied Ilperveld - Op wandelafstand van natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Filevrij in 10 minuten op de Amsterdamse Ringweg A10 - Guesthouse, ruime garage, dubbele carport en dierenverblijven - Een prachtige polder oase met veel privacy!!

7 k

5 slk

262 m²

lot 4.755 m²

Landsmeer

EUR 1.325.000

Deze prachtige en uitstekende onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan een zeer rustige weg in de gewilde woonwijk 'Heusdenhout'. De gebruiks mogelijkheden zijn groot, de woning biedt o.a. een woon- en aparte eetkamer, 5 (!) slaapkamers en 3 badkamers. De riante tuin biedt optimale privacy, heeft een heel goede zonligging en is fraai aangelegd met o.a. ruime terrassen, een groot gazon en een heerlijk zwembad. De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. De nieuwe kozijnen en ramen zijn voorzien van HR+++ glas. De woning is gedeeltelijk voorzien van plafondisolatie. De ligging is zeer goed, op loopafstand van een winkelcentrum, nabij scholen en uitvalswegen en op ca. 10 fietsminuten afstand van het centrum van Breda. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE U betreedt de woning via de ruime entree, welke is voorzien van een leistenen tegelvloer. In de hal treft u de meterkast (16 groepen + 2 aardlekschakelaars en voorziening tbv een elektrische auto) en de garderobe. Vanuit de hal toegang tot de ruime kelder en de toiletruimte. KELDER Ruime kelder op stahoogte. TOILET Toiletruimte, voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de eerdergenoemde hal toegang tot SLAAPKAMER I Slaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd. BADKAMER I Badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is betegeld met antraciet vloertegels en lichte wandtegels. SLAAP-/WERKKAMER II Slaap-/werkkamer met inbouwkast. WOONKAMER/ZITKAMER Woonkamer met mooie daglichttoetreding en zicht op de voortuin. De woonkamer is voorzien van een open haard, inbouwkasten en een (massieve) houten vloer. De stalen deuren geven toegang tot de aparte zitkamer, grenzend aan de achtertuin. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de zitkamer heeft u via glazen deuren eveneens toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. Zowel de woonkamer, zitkamer en de eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. KEUKEN Deze ruimte is voorzien van een inrichting in U-opstelling met een groot werkblad met dubbele spoelbak, een koelkast, wandkasten, een apothekerskast en diverse laden. De apparatuur omvat verder onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken met (antraciet) plavuizen vloer. Hier treft u onder andere de aansluitpunten voor de wasapparatuur, wandkasten en extra ruimte voor een koelkast of vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een aparte gang met toegang tot diverse vertrekken. Voor extra daglichttoetreding is er in deze gang een solatube geplaatst. TOILET Wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER II Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. SLAAPKAMER III Slaapkamer met aangrenzende badkamer. BADKAMER III Badkamer met ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator. SLAAPKAMER IV Slaapkamer, thans in gebruik als garderobe. SLAAPKAMER V Slaapkamer aan het einde van de gang gesitueerd. GANG Voor extra daglichttoetreding is er een Solatube geplaatst. De gehele woning is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. TUIN De prachtig aangelegd tuin biedt optimale privacy en op alle momenten van de dag zon- en schaduwplekken. De tuinaanleg bestaat oa uit een groot gazon, diverse terrassen (in grote tegels en steigerplanken uitgevoerd), prachtige bomen, heesters en borders met zeer variërende beplanting. Vanuit de tuin bereikbaar; BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Berging/technische ruimte waarin de cv-combiketel (combi-ketel uit 2024) geplaatst is. ZWEMBAD Modern, verwarmd zwembad (ca. 6,0 x 9,5 m met een diepte van ca. 1,3 tot 1,75 m) met filterinstallatie, elektrisch roldek. GARAGE Ruime garage, aan de zijkant van de woning gelegen. De garage is voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning is deels voorzien van een sfeervol balkenplafond (waartussen glad stucwerk) met inbouwverlichting. • De garage is voorzien van elektra • De woning is voorzien van plafondisolatie en vloerisolatie • De tuin is voorzien van elektra/verlichting en een beregeningsinstallatie. • Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en warmtecollectoren voor de verwarming van het zwembad. • Er is een grondwaterpomp aanwezig. • Het zwembad is voorzien van een filterinstallatie/zuiveringsinstallatie met een automatisch doseringssysteem.

8 k

5 slk

221 m²

lot 2.236 m²

Breda

EUR 1.450.000

**English text below** Kloveniersburgwal 103 HV Charmant Appartement te Koop aan de Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Droomt u van wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis? Dit prachtige appartement op de bel-etage van de Kloveniersburgwal 103 biedt u die kans. Gelegen in een monumentaal pand uit 1612, vroeger bekend als "de Blauwe Arent", combineert deze unieke woning een rijke historie met modern comfort. Het gebouw heeft een bijzondere achtergrond en was ooit eigendom van de beroemde Amsterdamse familie Six. Hier woonde Jan Six, een prominente figuur uit de Gouden Eeuw, tot 1654. De vriendschap tussen Jan Six en de meester-schilder Rembrandt komt hier tot leven; Rembrandt maakte zelfs zijn befaamde ets van Jan Six terwijl hij in het raam van dit schitterende appartement zat. U kunt zich voorstellen hoe de geschiedenis letterlijk door de muren van deze woning stroomt! Indeling: Met een paar treden komt u bij de prachtige, rijk gedecoreerde halfronde deur. Deze geeft toegang tot de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van indrukwekkende ornamenten en een marmeren vloer. Via de entree komt u in het appartement zelf. De hal met garderobe leidt naar de royale woonkamer van circa 70 m², die wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa 3,6 meter en een adembenemend uitzicht over de gracht en haar omgeving. De originele ornamenten zijn prachtig bewaard gebleven. Deze lichte kamer heeft maar liefst drie ramen die uitkijken op de gracht. In één van deze ramen poseerde Jan Six voor de beroemde ets van Rembrandt. Aan de achterzijde van deze royale woonkamer bevindt zich een ruim eetgedeelte in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de binnentuin. Met een interne trap is het souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. In de gang is een grote ingebouwde kast aanwezig. In een aparte waskamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zonnige binnentuin. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, een rustige groene oase midden in de stad. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging, die direct vanaf de straat bereikbaar is. Kenmerken van het appartement: • Gelegen op de bel-etage van een statig grachtenpand uit 1612 • Authentieke historische details zoals hoge plafonds, grote ramen, en originele balken • Een unieke woonervaring in het hart van de oude stad, omringd door de charme van de Amsterdamse grachtengordel • Een lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de Kloveniersburgwal • Moderne voorzieningen in een historisch jasje, waardoor u geniet van hedendaags comfort in een klassieke ambiance • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw • Gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain met eigen entree aan de straatzijde • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Zonnige tuin van circa 40m² Kenmerken en wetenswaardigheden over de omgeving: De Kloveniersburgwal is een van de oudste en meest karakteristieke grachten van Amsterdam, gelegen in het hart van de stad. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. Op loopafstand vindt u de levendige Nieuwmarkt, bekend om zijn vele cafés, restaurants en de dagelijkse versmarkt. Het beroemde Rembrandt Huis, waar de kunstenaar ooit woonde en werkte, ligt om de hoek en brengt u direct in contact met de kunstzinnige geschiedenis van de stad. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse hoogwaardige winkels, galeries, en boetieks. Voor liefhebbers van groen is de Hortus Botanicus nabij, een prachtige plek om tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, evenals de populaire winkelstraten en culturele hotspots zoals de Stopera, het Waterlooplein en het Koninklijk Theater Carré. Kortom, wonen aan de Kloveniersburgwal 103 betekent wonen in een bruisende buurt vol historische pracht en modern gemak. Een plek waar alles binnen handbereik is, terwijl u geniet van een serene woonomgeving langs de schilderachtige grachten van Amsterdam. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en grandeur van dit unieke stukje Amsterdamse erfgoed. **English text** Kloveniersburgwal 103 HV Charming Apartment for Sale at Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Do you dream of living in a piece of Amsterdam history? This beautiful apartment on the bel-etage of Kloveniersburgwal 103 offers you that opportunity. Located in a monumental building from 1612, formerly known as “the Blue Arent,” this unique property combines rich history with modern comfort. The building has a special background and was once owned by the famous Amsterdam Six family. This is where Jan Six, a prominent figure of the Golden Age, lived until 1654. The friendship between Jan Six and the master painter Rembrandt comes to life here; Rembrandt even made his famous etching of Jan Six while sitting in the window of this magnificent apartment. You can imagine how history literally flows through the walls of this home! Classification: A few steps take you to the beautiful, richly decorated semicircular door. This gives access to the communal entrance, which has impressive ornaments and a marble floor. Through the entrance you will enter the apartment itself. The hall with checkroom leads to the spacious living room of about 70 m², which is characterized by high ceilings of about 3.6 meters and a breathtaking view of the canal and its surroundings. The original ornaments have been beautifully preserved. This bright room has no less than three windows overlooking the canal. In one of these windows Jan Six posed for Rembrandt's famous etching. At the rear of this spacious living room is a spacious dining area in open connection with the kitchen, which is equipped with all desirable appliances. Two large windows provide plenty of natural light and a nice view of the courtyard garden. An internal staircase leads to the basement. Here there are three bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet. In the hallway there is a large built-in closet. In a separate laundry room are the connections for the washer and dryer. The third bedroom gives access to the sunny courtyard garden. At the rear of the building is a communal garden, a peaceful green oasis in the middle of the city. There is also a communal bike shed in the basement, accessible directly from the street. Apartment Features: - Located on the bell floor of a stately canal house built in 1612 - Authentic historic details such as high ceilings, large windows, and original beams - A unique living experience in the heart of the old city, surrounded by the charm of Amsterdam's canal belt - A bright and spacious living room with beautiful views of the Kloveniersburgwal - Modern amenities in a historic jacket, allowing you to enjoy contemporary comfort in a classic ambiance - Communal garden at the rear of the building - Shared bicycle storage in the basement, directly accessible from the street Features and facts about the area: The Kloveniersburgwal is one of Amsterdam's oldest and most characteristic canals, located in the heart of the city. The immediate area offers a wonderful mix of history, culture and contemporary liveliness. Within walking distance you will find the lively Nieuwmarkt, known for its many cafes, restaurants and daily fresh market. The famous Rembrandt House, where the artist once lived and worked, is just around the corner and puts you directly in touch with the artistic history of the city. In addition, several high-quality stores, galleries, and boutiques are located in the immediate vicinity. For lovers of greenery, the Hortus Botanicus is nearby, a wonderful place to unwind. Thanks to its central location, public transport facilities are excellent, with several streetcar and metro stops nearby, as well as popular shopping streets and cultural hotspots such as the Stopera, Waterlooplein and the Royal Theater Carré. In short, living at Kloveniersburgwal 103 means living in a vibrant neighborhood full of historic splendor and modern convenience. A place where everything is within reach, while you enjoy a serene living environment along Amsterdam's picturesque canals. Interested? Make an appointment for a viewing and experience for yourself the charm and grandeur of this unique piece of Amsterdam heritage.

4 k

3 slk

154 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Hoogwaardig afgewerkt licht 5-kamerappartement (ca. 113 m²) met balkon (ca. 9 m2) gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en statig pand met lift. Het heeft een berging (ca. 15 m²) op de vijfde verdieping. De woning heeft een luxe en statige uitstraling. Bereikbaarheid/ligging: De Courbetstraat is gelegen in dat gedeelte van Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt u op loopafstand mooie winkelstraten als de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen als het Vondelpark en het Beatrixpark. De Courbetstraat biedt ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaar vervoer mogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in directe nabijheid. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een ruim trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Binnenkomst in het appartement via de entree hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met balkon. Als u doorloopt komt u uit in de eet/woonkamer (kamer en suite), zeer luxe open keuken met eiland en diverse nieuwe inbouwapparatuur (Siemens) zoals dubbele koel/vriescombinatie, oven, combi-oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser en voldoende bergruimte. De keuken is hoogglans wit, wat in combinatie met het antraciete aanrechtblad een moderne uitstraling geeft. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met aangrenzend een ruim zonnig balkon die voorzien is van een zonnescherm en te bereiken middels openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier de tweede grote slaapkamer. Ook vanaf deze kamer toegang naar het zonnige balkon. Er is eenvoudig een derde slaapkamer hiernaast te creëren. De nette en centraal gelegen badkamer bevindt zich tevens nabij dit vertrek. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een prachtig houten vloer in visgraat, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De externe berging bevindt zich op de zolderverdieping. Courbetstraat: Gustave Courbet (1819-1877), Frans schilder van het realisme. Schilderde vooral jacht- en figuurstukken. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht (ca. 113 m²) gelegen in Amsterdam Zuid - Balkon (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden (aan de achterzijde) - Externe berging op de 5e verdieping (ca. 15 m²) - Energielabel A - Gemeenschappelijke lift - Gelegen op erfpachtgrond - Canon bedraagt € 2.074,98 per jaar, voorwaarden 2016, huidig tijdvak 24-02-2022 t/m 15-02-2056 - Eeuwigdurend tijdvak vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - VvE wordt professioneel beheerd door de VVE NL - MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten bedragen: € 711,65 inclusief € 176,80 voorschot stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

3 slk

113 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Royaal en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis (ca. 116 m2) bestaande uit twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon én groot terras beide gelegen op het Zuiden! Dit comfortabele en uitstekend geïsoleerde appartement bevindt zich aan de rand van de bruisende Jordaan. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de karakteristieke Prinsenstraat, aan de rand van de gezellige Jordaan. Deze buurt staat bekend om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants. De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de woning uniek en een lust voor het oog. Verschillende bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk, en de Dam bevinden zich om de hoek, evenals de druk bezochte Noordermarkt waar u zich op zaterdag heerlijk kan vermaken. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van de woning en diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare weg tegen betaling of middels een parkeervergunning. Indeling Derde verdieping U betreedt de woning op de derde verdieping in een centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de lichte woonkeuken, bestaande uit een kookeiland met 4-pits gasfornuis en afzuiger, een oven en koel-/ en vriescombinatie. Via de sfeervolle wenteltrap in de keuken bereikt u de woonkamer op de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de derde verdieping bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang geven tot het diepe balkon gelegen op het Zuiden. De grotere slaapkamer beschikt over een extra inbouwkast met hangruimte, de tweede slaapkamer kan ook ideaal gebruikt worden als werk kamer. De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en de keuken en bestaat uit een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Rechts daarvan bevindt zich nog een separaat toilet met fontein. Vierde verdieping De door zon doordrenkte woonkamer bestrijkt het gehele oppervlak van deze verdieping en valt daarom compleet naar eigen smaak in te delen. De bijkeuken met gootsteen heeft een ideale toevoeging op het geheel en de authentieke open haard geeft de woning bijzonder veel sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het riante dakterras, een waar unique selling point voor deze woning op deze centrale locatie! Ook het dakterras is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag van de zon geniet. Bovendien heeft u vanaf hier vrij uitzicht over de stad met onder andere de Westerkerk, veel groen en de binnentuin van De Rode Hoed. Tot slot beschikt u over een handige berging van circa 2m2, gelegen op de parterre van het pand. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 116 m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Twee goed bemeten slaapkamers - Ideaal gelegen aan de rand van de Jordaan - Balkon én dakterras gelegen op het Zuiden - Open haard - Berging van ca. 2m2 gelegen op de parterre - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Actieve VvE - VvE bijdrage: € 260,- per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

116 m²

Amsterdam

EUR 3.000.000

Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam Wordt geheel leeg opgeleverd. Statig pand aan de Willemsparkweg (ca. 411 m2), bestaande uit drie eenheden met gemengde bestemming. Op de begane grond bevindt zich een luxe kledingboetiek met splitlevels en een prachtig aangelegde, groene verdiepte tuin (ca. 90m2). De bovenste verdiepingen bestaan uit twee appartementen, elk met een eigen entree, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Locatie Het pand is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de statige Willemsparkweg, tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. In de nabije omgeving vindt u de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, bekend om hun luxe winkels, trendy boetieks en diverse eetgelegenheden. Het welbekende Vondelpark ligt op slechts een steenworp afstand. De buurt biedt een overvloed aan voorzieningen, waaronder winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken. Willemsparkweg: De Willemsparkweg, voorheen Parkweg, loopt naar het vroegere Willemspark dat in 1881 is ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Deze buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel. Sinds de annexatie van 1891 behoort het gebied bij Gemeente Amsterdam. Het Willemspark en de Willemsparkweg zijn genoemd naar koning Willem I. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Indeling Begane grond / winkel: De winkel (ca. 161m2), gelegen op de begane grond van het pand, is toegankelijk via een eigen entree. De winkel bestaat uit drie split levels: het souterrain, de begane grond en de bel-etage. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. De winkel zelf is ruim opgezet en straalt verfijning uit. Dankzij het goed onderhouden interieur en de hoogwaardige afwerking oogt de ruimte zeer verzorgd. De strakke vloeren, moderne verlichting en stijlvolle inrichting dragen bij aan een professionele en uitnodigende sfeer, wat het een ideale plek maakt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot een prachtig aangelegde, groene tuin, die verdiept ligt en een oase van rust biedt. Eerste verdieping: Het appartement op de eerste verdieping (ca. 92 m2) beschikt over een eigen entree en trappenhuis. Via de overloop betreedt u het appartement, waar u direct binnenkomt in de sfeervolle woonkamer met open keuken en een lichte serre, voorzien van aansluitingen voor een was- en droogmachine. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een ruime combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop bergruimte. De woonkamer biedt bovendien praktische inbouwkasten en is verfraaid met een originele schouw en authentieke plafondornamenten. Via elegante en-suite deuren komt u in de royale slaapkamer, waar ook een klassieke schouw de ruimte siert. Deze slaapkamer, met uitzicht op de Willemsparkweg, biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Vanuit de hal bereikt u de riante badkamer, compleet met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Het appartement op de tweede verdieping (ca. 158 m2) heeft eveneens een eigen entree en een goed onderhouden trappenhuis. Via de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken, komt u binnen in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. Met een vrijwel identieke indeling als het appartement op de eerste verdieping, beschikt ook dit appartement over een ruime living aan de achterzijde met balkon en een royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens verbonden door stijlvolle en-suite deuren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een royaal ligbad, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de woonverdieping met open keuken aan de achterzijde. Dit appartement is tevens te bereiken via de overloop met separaat toilet en berging met wasmachine en droger aansluiting. Ook deze living beschikt over een originele schouw. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Wat direct opvalt is de zee aan natuurlijk licht door de hoge, stijfvolle raampartijen. Bijzonderheden - Wordt geheel leeg opgeleverd. - Heel pand (ca. 411 m2) bestaande uit drie units met gemengde bestemming, waarvan één winkel en twee appartementen; - Winkel VVO ca. 161 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Eerste verdieping ca. 92 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Tweede verdieping ca. 158 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; - Fraai aangelegde en diepe tuin met veel groen en privacy (ca. 90,2 m2); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Fundering dient vervangen te worden; - Parkeren kan op basis van parkeervergunningsstelsel; - Twee cv’s; - Winkel energielabel A+ en appartementen energielabel C; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepssing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

11 k

3 slk

411 m²

lot 189 m²

Amsterdam

EUR 1.950.000

**English text below** Kloveniersburgwal 103 HV +OV Charmant Appartement te Koop aan de Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Droomt u van wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis? Dit prachtige appartement op de bel-etage van de Kloveniersburgwal 103 biedt u die kans. Gelegen in een monumentaal pand uit 1612, vroeger bekend als "de Blauwe Arent", combineert deze unieke woning een rijke historie met modern comfort. Het gebouw heeft een bijzondere achtergrond en was ooit eigendom van de beroemde Amsterdamse familie Six. Hier woonde Jan Six, een prominente figuur uit de Gouden Eeuw, tot 1654. De vriendschap tussen Jan Six en de meester-schilder Rembrandt komt hier tot leven; Rembrandt maakte zelfs zijn befaamde ets van Jan Six terwijl hij in het raam van dit schitterende appartement zat. U kunt zich voorstellen hoe de geschiedenis letterlijk door de muren van deze woning stroomt! Indeling: Met een paar treden komt u bij de prachtige, rijk gedecoreerde halfronde deur. Deze geeft toegang tot de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van indrukwekkende ornamenten en een marmeren vloer. Via de entree komt u in het appartement zelf. De hal met garderobe leidt naar de royale woonkamer van circa 70 m², die wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa 3,6 meter en een adembenemend uitzicht over de gracht en haar omgeving. De originele ornamenten zijn prachtig bewaard gebleven. Deze lichte kamer heeft maar liefst drie ramen die uitkijken op de gracht. In één van deze ramen poseerde Jan Six voor de beroemde ets van Rembrandt. Aan de achterzijde van deze royale woonkamer bevindt zich een ruim eetgedeelte in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de binnentuin. Met een interne trap is het souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. In de gang is een grote ingebouwde kast aanwezig. In een aparte waskamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zonnige binnentuin. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een separate studio/gastenverblijf met een eigen entree vanaf de straat. Dit studio-appartement is circa 60 m² groot en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Deze studio is ideaal te gebruiken voor een au pair of gasten, mede dankzij de eigen entree. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, een rustige groene oase midden in de stad. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging, die direct vanaf de straat bereikbaar is. Kenmerken van het appartement: • Gelegen op de bel-etage van een statig grachtenpand uit 1612 • Authentieke historische details zoals hoge plafonds, grote ramen, en originele balken • Een unieke woonervaring in het hart van de oude stad, omringd door de charme van de Amsterdamse grachtengordel • Een lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de Kloveniersburgwal • Moderne voorzieningen in een historisch jasje, waardoor u geniet van hedendaags comfort in een klassieke ambiance • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw • Gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain met eigen entree vanaf de straatzijde • Voorzien van dubbele beglazing • Zonnige tuin van circa 40 m² Kenmerken en wetenswaardigheden over de omgeving: De Kloveniersburgwal is een van de oudste en meest karakteristieke grachten van Amsterdam, gelegen in het hart van de stad. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. Op loopafstand vindt u de levendige Nieuwmarkt, bekend om zijn vele cafés, restaurants en de dagelijkse versmarkt. Het beroemde Rembrandt Huis, waar de kunstenaar ooit woonde en werkte, ligt om de hoek en brengt u direct in contact met de kunstzinnige geschiedenis van de stad. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse hoogwaardige winkels, galeries, en boetieks. Voor liefhebbers van groen is de Hortus Botanicus nabij, een prachtige plek om tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, evenals de populaire winkelstraten en culturele hotspots zoals de Stopera, het Waterlooplein en het Koninklijk Theater Carré. Kortom, wonen aan de Kloveniersburgwal 103 betekent wonen in een bruisende buurt vol historische pracht en modern gemak. Een plek waar alles binnen handbereik is, terwijl u geniet van een serene woonomgeving langs de schilderachtige grachten van Amsterdam. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en grandeur van dit unieke stukje Amsterdamse erfgoed. **English text** Charming Apartment for Sale at Kloveniersburgwal 103 in Amsterdam Do you dream of living in a piece of Amsterdam history? This beautiful apartment on the bel-etage of Kloveniersburgwal 103 offers you that opportunity. Located in a monumental building from 1612, formerly known as “the Blue Arent,” this unique property combines rich history with modern comfort. The building has a special background and was once owned by the famous Amsterdam Six family. This is where Jan Six, a prominent figure of the Golden Age, lived until 1654. The friendship between Jan Six and the master painter Rembrandt comes to life here; Rembrandt even made his famous etching of Jan Six while sitting in the window of this magnificent apartment. You can imagine how history literally flows through the walls of this home! Classification: A few steps take you to the beautiful, richly decorated semicircular door. This gives access to the communal entrance, which has impressive ornaments and a marble floor. Through the entrance you will enter the apartment itself. The hall with checkroom leads to the spacious living room of about 70 m², which is characterized by high ceilings of about 3.6 meters and a breathtaking view of the canal and its surroundings. The original ornaments have been beautifully preserved. This bright room has no less than three windows overlooking the canal. In one of these windows Jan Six posed for Rembrandt's famous etching. At the rear of this spacious living room is a spacious dining area in open connection with the kitchen, which is equipped with all desirable appliances. Two large windows provide plenty of natural light and a nice view of the courtyard garden. An internal staircase leads to the basement. Here there are three bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet. In the hallway there is a large built-in closet. In a separate laundry room are the connections for the washer and dryer. The third bedroom gives access to the sunny courtyard garden. At the front of the basement is a separate studio/guest apartment with its own entrance from the street. This studio apartment is approximately 60 m² and features a bedroom with en-suite bathroom and an open kitchen with built-in appliances. This studio apartment is ideal for an au pair or guests, thanks in part to its private entrance. At the rear of the building is a communal garden, a peaceful green oasis in the middle of the city. There is also a communal bike shed in the basement, accessible directly from the street. Apartment Features: - Located on the bell floor of a stately canal house built in 1612 - Authentic historic details such as high ceilings, large windows, and original beams - A unique living experience in the heart of the old city, surrounded by the charm of Amsterdam's canal belt - A bright and spacious living room with beautiful views of the Kloveniersburgwal - Modern amenities in a historic jacket, allowing you to enjoy contemporary comfort in a classic ambiance - Communal garden at the rear of the building - Shared bicycle storage in the basement, directly accessible from the street Features and facts about the area: The Kloveniersburgwal is one of Amsterdam's oldest and most characteristic canals, located in the heart of the city. The immediate area offers a wonderful mix of history, culture and contemporary liveliness. Within walking distance you will find the lively Nieuwmarkt, known for its many cafes, restaurants and daily fresh market. The famous Rembrandt House, where the artist once lived and worked, is just around the corner and puts you directly in touch with the artistic history of the city. In addition, several high-quality stores, galleries, and boutiques are located in the immediate vicinity. For lovers of greenery, the Hortus Botanicus is nearby, a wonderful place to unwind. Thanks to its central location, public transport facilities are excellent, with several streetcar and metro stops nearby, as well as popular shopping streets and cultural hotspots such as the Stopera, Waterlooplein and the Royal Theater Carré. In short, living at Kloveniersburgwal 103 means living in a vibrant neighborhood full of historic splendor and modern convenience. A place where everything is within reach, while you enjoy a serene living environment along Amsterdam's picturesque canals. Interested? Make an appointment for a viewing and experience for yourself the charm and grandeur of this unique piece of Amsterdam heritage.

6 k

4 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 3.150.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- De Herengracht 291 is gelegen in het hart van Amsterdam, in een prachtige omgeving. Deze historische gracht is een van de meest prestigieuze en bekende grachten van de stad. De Herengracht maakt deel uit van de grachtengordel, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De omgeving van de Herengracht 291 is gevuld met prachtige herenhuizen, statige gevels en sfeervolle grachtenpanden. Het is een gebied met een rijke geschiedenis en een unieke architectuur. Langs de gracht vind je ook diverse winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Dit schitterende, sfeervolle grachtenpand van 313 m² met dakterras verkeerd in uitstekende staat. Het pand is met veel zorg en aandacht verbouwd en onderhouden. Het heeft een eclectisch klassieke stijl met vele mooie details en biedt optimaal woongenot door de prachtig hoge plafonds, luxe afwerking en praktische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een imposante statige hal met hoge plafonds en marmeren treden, die een gevoel van grandeur oproepen. Langs de gang zijn prachtige houten panelen met fraaie schilderingen te bewonderen, terwijl een handige garderobekast u de nodige opbergruimte biedt. De vloer is bedekt met een prachtige houten vloer en de aanwezigheid van balkenplafonds en een brede gedetailleerde trap ademt een warme en sfeervolle ambiance uit. De keuken van deze woning is van uitmuntende kwaliteit, mede door de aanwezigheid van een "La Cornue" fornuis. La Cornue is bekend om het creëren van uitzonderlijke fornuizen voor echte fijnproevers en gastronomen. De materialen in deze keuken zijn met zorg gekozen vanwege hun hoogwaardige kwaliteit en duurzaamheid. Voor een kookliefhebber is dit een waar paradijs! De keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van een lichtkoepel erboven. Bovendien is er een ingebouwd luchtgordijn om het eetgedeelte warm te houden tijdens koudere dagen. De keuken biedt ruime bergruimte en werkruimte, inclusief een geïntegreerd massief hakblok en hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Miele. Denk hierbij aan een dubbele grote koelkast, vriezer, stoomoven, 2 warmhoudlades, combi oven/magnetron, vaatwasser, luxe wasemkap en een authentiek 'La Cornue' fornuis met 4 gaspitten, een wokbrander, een grilplaat, een teppan Yaki bakplaat en een dubbele oven. Bovendien is er een goederenlift aanwezig die het hele huis bedient, wat het leven in dit woonhuis extra comfortabel maakt. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Hier vindt u een authentieke marmeren schouw met een openhaard, die voor extra warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden. Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping, waar de gezellige woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Opnieuw treft u hier een prachtige originele schouw met openhaard aan. Aan de achterzijde zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd, een perfecte plek voor een bibliotheek en een comfortabele stoel om van een goed boek te genieten. Een deur leidt naar het dakterras van ongeveer 16 m², dat voorzien is van lichtkoepels boven de keuken. Verder is er een ruim toilet met fonteintje. Op de overloop van de trap naar de tweede verdieping vindt u in de hal nog meer smaakvolle inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterverdieping, waar u een ruime slaapkamer aantreft aan de voorzijde van het pand. De slaapkamer is voorzien van brede ramen, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de gracht en de groene boomtoppen. Tussen de slaapkamer en de badkamer ligt een royale kledingkamer met handige plafondhoge inbouwkasten. De luxe badkamer en suite heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel, designradiator en een apart gedeelte met toilet en bidet. De ramen aan de achterzijde en het dakraam bij het toilet zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de derde verdieping ligt een tweede ruime en sfeervolle slaapkamer ook hier weer met veel inbouwkasten. Tevens treft u op deze verdieping een tweede luxe badkamer aan, die is voorzien van prachtige mozaïektegels, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het prachtig aangelegde en groene terras. Dit terras biedt een oase van rust, privacy en beschutting. De zolderverdieping heeft veel licht door meerdere ramen en is daardoor zeer geschikt als derde slaapkamer. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Het souterrain is in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een eigen ingang vanaf de straat. Hier ligt de vierde slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. De badkamer heeft een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Op deze verdieping is een royale ruimte momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde nog een grote ruimte met ingebouwde kasten. Door de directe toegang vanaf de straatzijde is deze ruimte zeer geschikt voor het stallen van bv fietsen of een kinderwagen. Het woonhuis aan de Herengracht 291 is een unieke woning met een prachtige combinatie van historische charme en moderne luxe. De schitterende architectonische details, de hoogwaardige afwerking en de centrale ligging aan de gracht maken dit woonhuis tot een buitengewone plek om te wonen. OMGEVING Het is heerlijk om langs de grachten te wandelen en te genieten van het pittoreske uitzicht. In de zomer zie je vaak bootjes en rondvaartboten voorbijvaren. Je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. Op loopafstand van de Herengracht 291 vind je verschillende culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Koninklijk Paleis op de Dam. Ook de negen straatjes en de levendige Jordaan buurt liggen in de buurt, hier vindt je gezellige markten, cafés en een grote variëteit aan winkels. Kortom, de omgeving van de Herengracht 291 biedt een mix van historische charme, culturele attracties en gezellige voorzieningen. Het is een plek waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en de levendige sfeer van Amsterdam. DEZE WONING STAAT IN DE VERKOOP EN VERHUUR VERHUUR: Wordt verhuurd onder de leegstandswet, de woning blijft in de verkoop en huurders moeten meewerken met bezichtigingen. Zodra de woning verkocht is kan verhuurder opzeggen met inachtneming van 3 maanden opzegtermijn. Vergunning voor verhuur leegstandswet is max 5 jaar. BIJZONDERHEDEN - Prachtig authentiek grachtenpand in goede staat; - Zeer licht en open, hoge plafonds - Eigen grond; - Beschut en privé dakterras; - Luxe en smaakvolle afwerking; - Zeer goede beveiliging, klasse 4 en op afstand te bedienen; - Mooie houten vloeren en op maat gemaakte trappen, inbouwspots met led-verlichting ein bekabeling voor speakers; - Goederenlift door het hele huis (5 verdiepingen); - Geen monument; - Goed geïsoleerd met dubbele beglazing, moderne CV en laag gasverbruik; - Domotica aangelegd in 2017 als ook inbouwspots met led-verlichting en bekabeling voor speakers; - 3 gashaarden; - veel op maat gemaakte kasten. —-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- The Herengracht 291 is located in the heart of Amsterdam, in a beautiful area. This historic canal is one of the most prestigious and well-known canals in the city. The Herengracht is part of the canal belt, which is listed as a UNESCO World Heritage site. The surroundings of Herengracht 291 are filled with stunning mansions, stately facades, and charming canal houses. It is an area with a rich history and unique architecture. Along the canal, you will also find various shops, restaurants, cafes, and boutiques. This magnificent, charming canal house spans 313 square meters and features a rooftop terrace. The property is in excellent condition, having been renovated and maintained with great care and attention to detail. It boasts an eclectic classical style with many beautiful details and offers optimal living comfort with its high ceilings, luxurious finishes, and practical layout. Upon entering the ground floor, you are welcomed by an impressive and stately hallway with high ceilings and marble steps, evoking a sense of grandeur. Along the corridor, you can admire beautiful wooden panels with exquisite paintings, while a convenient cloakroom provides necessary storage space. The floor is covered with beautiful wooden flooring, and the presence of exposed beams and a wide, detailed staircase creates a warm and inviting atmosphere. The kitchen of this property is of exceptional quality, thanks in part to the presence of a "La Cornue" stove. La Cornue is known for creating exceptional stoves for true gourmets and gastronomes. The materials in this kitchen have been carefully chosen for their high-quality and durability. For a cooking enthusiast, this is a true paradise! The kitchen is bathed in natural light thanks to the presence of a skylight above. Additionally, there is a built-in air curtain to keep the dining area warm during colder days. The kitchen offers ample storage and workspace, including an integrated solid chopping block and high-quality built-in appliances from the Miele brand. These include a large double refrigerator, freezer, steam oven, 2 warming drawers, combination oven/microwave, dishwasher, luxury range hood, and an authentic 'La Cornue' stove with 4 gas burners, a wok burner, a griddle plate, a teppan yaki griddle, and a double oven. Furthermore, there is a goods lift that serves the entire house, adding extra convenience to life in this residence. The dining room is located at the front of the property and offers a beautiful view of the canal. Here, you will find an authentic marble fireplace that provides extra warmth and coziness during the colder months. Via the impressive staircase, you reach the first floor, where the cozy living room is located at the front. Once again, you will find a beautiful original fireplace he...

7 k

4 slk

313 m²

lot 96 m²

Amsterdam

EUR 3.400.000

Exclusief herenhuis aan de Amstel met privé ligplaats en zwembad Op één van de mooiste locaties aan de Amstel bevindt zich dit imposante herenhuis met een eigen ligplaats voor uw boot en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze charmante 2-onder-1-kap woning is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een royale aanbouw. De schitterende tuin beschikt over een verwarmd zwembad, waar u optimaal kunt genieten in een oase van luxe en privacy. Deze klassieke half vrijstaande villa uit de jaren '30 biedt een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met terras en uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het perceel van 533 m² biedt volop ruimte, met een voortuin van 12 meter diep en een achtertuin van circa 20 meter diep, gelegen op het noordwesten. U geniet de hele dag van zon, en de ondergaande avondzon vult zowel de woonkamer als de keuken met een warme gloed. Het huis is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd over 2 lagen en de glazen pui in de woonkamer kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een extra dimensie aan uw leefruimte met gashaard. Op de beletage grenst de luxe woonkeuken aan een royaal zijterras, royaal kookeiland en open haard bij de eettafel van waaruit u een adembenemend uitzicht heeft over zowel de Amstel als de tuin. Dit is de ideale plek om elke ochtend en avond in alle rust te genieten van de natuur en de ruimte om u heen. Locatie Gelegen aan het mooiste deel van de Amsteldijk Noord, vlakbij het pittoreske Klein Kalfje, biedt dit huis het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, en de nabijheid van Amsterdam. Binnen enkele minuten bent u in de stad, zonder lange files of omwegen. Winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen op korte afstand, evenals het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. Indeling - Souterrain: Tweede entree, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, ruime woonkamer met pantry en een berging. - Beletage: Hoofdentree met garderobe, grote woon- en leefkeuken met eettafel aan de voorzijde en uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig zijterras met uitzicht over de weilanden en de rivier. - 1e verdieping: Master bedroom voorzien van een ruime kastenwand en airconditioning, luxe badkamer, tweede slaapkamer. - 2e verdieping: Derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 266 m² - Perceeloppervlakte 533 m² - Volledig gerenoveerd in 2014 - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Privé ligplaats voor uw boot - Zwembad in de tuin - Oplevering in overleg - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag - Verkoop op basis van 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig Kortom, een exclusieve woning die u gezien moet hebben om de unieke locatie en hoogwaardige afwerking te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de rust en schoonheid van deze villa aan de Amstel.

9 k

6 slk

266 m²

lot 533 m²

Amstelveen

EUR 1.500.000

Minervaplein 8-4, 1077 TN Amsterdam In het bekende Amsterdam-Zuid, gelegen aan het chique Minervaplein en op loopafstand van de Beethovenstraat, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat met zijn prachtige winkels en de Zuid As, bieden wij dit riante 5-kamer appartement (ca. 178m²) aan. Het object is gesitueerd op de bovenste twee etages (4e en 5e etage) van het statige gebouw aan het Minervaplein dat is voorzien van een lift. Het complex betreft een rijksmonument, geeft bijzonder veel sfeer door de velen raampartijen en balkons en beschikt tot slot nog tot een ruime berging (ca. 21m²) in de kelder van het complex. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Ook is de fameuze Cornelis Schuytstraat nabij gelegen evenals de P.C. Hooftstraat. Openbaar vervoer en zeer goed aangeschreven scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bent u met 5 minuten in het Vondelpark of het Beatrixpark en zijn de benodigde uitvalswegen direct te bereiken. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Het is mogelijk om, zonder wachttijd, twee parkeervergunningen te verkrijgen (Bron: Gemeente Amsterdam). Indeling Gemeenschappelijk nette entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de vierde verdieping Vierde verdieping Brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer met eetkamer en-suite heeft u een prachtig hoog uitzicht over het Minervaplein. De velen balkons die te betreden zijn middels openslaande deuren zorgen ervoor dat het appartement veel natuurlijk licht vangt en geven de ruimte bijzonder veel sfeer. Om de hoek van de woonkamer treft u een praktische studie-/ werkruimte, half gescheiden van de woonkamer voor meer privacy. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en beschikt ook over twee balkons, identiek aan die aangrenzend op de woonkamer. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom met badkamer en-suite, welke bestaat uit een inloopdouche en wastafel met meubel. Het balkon van deze slaapkamer geeft mooi uitzicht op de groene binnentuin. Tot slot treft u op deze verdieping nog een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en vanuit de hal bereikt u het gastentoilet met fontein en de trap naar boven. Vijfde verdieping Op de bovenste verdieping bereikt u vanuit de ruime overloop de andere twee slaapkamers, ieder met meerdere raampartijen die voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgen. In de slaapkamer aan de binnentuin zijde van de woning heeft u een airconditioning tot uw beschikking. Centraal gelegen bevindt zich de tweede badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Op deze verdieping heeft u ook toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis. In de kelder van het gebouw bevindt zich de riante berging (ca. 21m²) welke middels zowel de trap als de lift te bereiken is. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 178m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Bijzonder veel licht inval o.a. door de 10 fraaie balkons (totaal ca.15m²) - Externe berging van ruim 21m² - Professioneel beheerd door Minerva Vastgoed - VvE bijdrage: € 552,86 per maand waarvan €182,31 voor voorschot stookkosten - Parkeren kan op basis van parkeervergunningsstelsel - Monumentaal pand - Recht van erfpacht: erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2052. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden (AB 2016). (Keuze vastgeklikt €5959,- /2024) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

178 m²

Amsterdam

EUR 1.295.000

Deze exclusieve vrijstaande stadsvilla met vier etages, waaronder een verhoogde woonetage, combineert een stijlvol monumentale historie met sfeervolle leefruimtes en hedendaags comfort. De villa, gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de Kerklaan en de Mr. van Rhemenslaan, kijkt ook uit op het Oranjepark. Dankzij de unieke indeling biedt de villa veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van royale gezinswoning tot inwoning of kantoor aan huis. Bouwstijl en historie De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1878 en ontworpen door de Amsterdamse architect Adam Antonius Marie Beretta, is een toonbeeld van zijn kenmerkende eclectische stijl. Eclecticisme combineert elementen uit diverse historische bouwstijlen, zoals de neorenaissance, Lodewijk XVI en het neoclassicisme, tot een harmonieus geheel. De villa valt op door de gebogen frontons boven de rondboogramen, weelderig gedecoreerde natuurstenen ornamenten, geprofileerde speklagen, sierlijke dakranden en een karakteristieke hoektoren. De architectuur van deze villa was een belangrijke reden om deze als gemeentelijk monument aan te wijzen. Restauratie en onderhoud De villa is zorgvuldig gerestaureerd in samenwerking met Monumentenwacht, waarbij zowel de buiten- als binnenkant uitstekend is onderhouden. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij de karakteristieke details van de bouwstijl behouden zijn gebleven. Recent is de villa nog intern en extern geschilderd, de badkamer is vernieuwd en in de woonkamer is een prachtige Eiken visgraat parketvloer gelegd. Indeling en leefruimtes Via de brede trap en het imposante bordes bereikt u de statige entree van de villa. De hal biedt toegang tot de woonetage, de moderne toiletruimte en naar de met eikenhout afgewerkte trapopgang naar de verdieping. De riante woonkamer, aan de rechterzijde van de hal, ademt sfeer en elegantie. Hoge ornamentenplafonds, prachtig gerestaureerde details en de grote boogvormige ramen zorgen voor een bijzondere lichtinval. De gezellige zithoek nodigt uit om samen te ontspannen, terwijl de zonnige serre met deur naar de tuin een heerlijke plek is om te genieten van de ochtendzon. Met smaakvolle zwarte Shutters voor de hoge ramen heeft u de vrijheid om de lichtinval naar wens te regelen, wat zorgt voor een intieme en warme sfeer. Achter de hal ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een witte U-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven magnetron. De eetbar verbindt de twee keukenopstellingen en biedt uitzicht op de achtertuin. De werkkamer en de in het souterrain gelegen archief-hobbyruimte zijn bereikbaar via een doorgang achter de woonkamer. De werkkamer heeft ramen aan twee zijden met uitzicht op de groene tuin en biedt voldoende rust voor thuiswerken of hobby’s. Verdiepingen en slaapkamers Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde is een oase van rust en beschikt over een deur naar een ruim dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft over het Oranjepark. De tweede slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, heeft een gezellige sfeer met voldoende lichtinval. De luxe badkamer is recent vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, grote spiegel met verlichting, een wand hangend toilet en bidet. Een modern 3e toilet op de overloop completeert deze etage. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers te vinden zijn. Eén van deze kamers is geschikt voor een eenpersoonsbed. De overige slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waarbij de lage plafonds en charmante raampartijen bijdragen aan een rustige en comfortabele sfeer. Souterrain en multifunctioneel gebruik Het souterrain is bereikbaar via de trap vanuit de centrale hal en heeft een eigen entree vanaf de buitenzijde. De royale ontvangsthal met originele vloertegels en een functionele keukenruimte met eenvoudige pantry-opstelling en aansluitingen voor was apparatuur bieden extra gemak. De twee grote vertrekken, die eerder als kantoorruimte zijn gebruikt, zijn ideaal voor creatieve invullingen zoals een thuisbioscoop, loungekamer of hobbyruimte. De intieme ambiance van deze vertrekken maakt ze ook uitermate geschikt als logeerkamers of thuiskantoor. Tuin en buitenruimte Het perceel van 617 m² is prachtig aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin die rondom de villa loopt. Hoge hagen en weelderige beplanting zorgen voor optimale privacy. Dankzij de ligging van de tuin zijn er de hele dag zonnige plekken te vinden, perfect om te ontspannen in de buitenlucht. De voortuin heeft enkele majestueuze bomen, heesters en struiken die bijdragen aan het statige karakter van de villa. De oprit aan de Kerklaan biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met twee extra bergingen en een overkapping voor fietsen of containers. Beleving en bezichtigen De bijzondere mix van historische charme, hedendaags comfort en de unieke architectuur maken deze villa een bijzondere woning die gezien moet worden om de ruimte en sfeer echt te ervaren. De warme leefruimtes, de zorgvuldig bewaarde historische elementen en de moderne voorzieningen zorgen samen voor een uniek woongenot. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze stadsvilla zo speciaal maakt.

12 k

7 slk

266 m²

lot 617 m²

Apeldoorn