EUR 3.550.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Recht tegenover het aquarium van Artis, ligt dit royale pand vol met prachtige authentieke details. Ontworpen door niemand minder dan architect Dolf van Gendt, die o.a. ook het Concertgebouw en mede het Centraal station ontworpen heeft. Het pand bestaat uit 5 woonlagen en heeft een achtertuin op het Zuiden. In dit warme huis zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel en veel licht. Overal in het huis komen de originele details terug, welke bijzonder goed bewaard zijn gebleven. Prachtige ornamenten plafonds, sierlijsten, gesneden houtwerk, glas in lood ramen en gezandstraald glas, zijn hier slechts enkele voorbeelden van. INDELING Op begane grond niveau geeft een mooie houten deur toegang tot de statige entree. De marmeren trap leidt naar de beletage en het souterrain. De plafondhoogte is hier maar liefst 5,23 meter hoog, de sierlijke ornamenten en het glas in lood raam zorgen direct bij binnenkomst voor een warm ontvangst. De hal met marmeren vloer op de beletage kent een handige bijpassende garderobe en separaat toilet en biedt toegang tot de woonkamer en-suite. De voor- en achterkamer worden gescheiden door zeer fraaie en-suite schuifdeuren en prachtige lijsten. Op de sierlijke ronde bankjes in het zitgedeelte bij het raam kunt u heerlijk naar buiten kijken. Pal aan de overkant van de straat kijkt u uit op het aquarium van Artis. De ramen kunnen worden afgesloten middels de originele luiken. De plafondlijsten zijn authentiek en voorzien van gouden accenten. De royale achterkamer kan uitstekend dienen als een eetkamer. De authentieke parketvloer, de twee marmeren schouwen, waarvan één met open haard, en de ornamenten zorgen voor veel sfeer. Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich nog de in 2000 aangelegde serre met trap naar de tuin. Dichte keuken met marmeren vloer, groot raam met fraai glas in lood raam en originele luiken. Voorts is er op deze verdieping een tweede trap naar het souterrain. Eerste verdieping; De brede trap met originele spijlen leidt naar de eerste verdieping. Wat direct uw aandacht zal trekken is het schitterende glas in lood raam bij de studeer ruimte op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale kamer met een balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede, eveneens grote slaapkamer. De badkamer is geheel naar eigen smaak te renoveren en momenteel v.v. een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de tweede slaapkamer. Op de overloop bevindt zich nog een tweede separaat toilet. Tweede verdieping; Op deze verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met een woonkamer, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze verdieping kent voldoende ruimte voor een alternatieve indeling. Bijvoorbeeld met 4 slaapkamers en 2 badkamers of 3 slaapkamers, een inloopkast en 2 badkamers. Er zijn uiteraard meerdere varianten denkbaar. Derde verdieping; Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en-suite badkamer v.v. douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een keuken. Vanuit de ruime overloop is er nog toegang tot een separaat toilet. Souterrain; Het souterrain heeft een goede hoogte van ca. 2.40 meter. Momenteel voornamelijk in gebruik als bergruimte. De ruime kamer aan de tuinzijde heeft grote ramen. Voorts is er een wijnkamer, technische ruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het souterrain is er een tweede toegang tot de tuin. GEMEENTELIJK MONUMENT Gebouwd als woonhuis voor het gezin van J. Versluijs, een leraar in het voortgezet onderwijs. Van 1910 tot 1929 woonde hier Daniël Goedkoop, directeur van scheepswerf 't Kromhout en in 1894 oprichter van de NSM (een voorloper van de NDSM). Vanaf 1930 tot in de oorlog deed het pand dienst als Portugees-Israëlitisch jongensweeshuis "Aby Jetomim", dat overkwam uit de Jodenbreestraat. OMGEVING De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt. Omringd door groen met het Hortus Botanicus, het Wertheimplantsoen en het Oosterpark. Recht tegenover de dierentuin Artis. In de omgeving zijn diverse goede en gezellige restaurants en cafés te vinden, evenals verschillende musea. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en in de nabijgelegen Utrechtsestraat kan men terecht voor een breed scala aan winkels. Daarnaast is er de dagelijkse markt op de Dappermarkt. Ook de Nationale Opera & Ballet (de Stopera), Carré, het Rembrandtplein en de Nieuwmarkt liggen op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en een metrostation, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Het Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt verbindingen naar alle delen van het land en Schiphol binnen handbereik. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar via de IJtunnel en de Piet Heintunnel, waardoor men snel de stad kan verlaten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 446m2; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Tuin van ca. 65 m2 op het zuiden; - Prachtige authentieke details; - Goede stahoogte in het souterrain van ca. 2.40m; - Hoge plafonds en veel licht; - Pand is v.v. voorzetramen. ---ENGLISH TRANSLATION--- Directly opposite the aquarium of Artis, this spacious property is full of beautiful authentic details. It was designed by none other than architect Dolf van Gendt, who also designed the Concertgebouw and co-designed the Central Station. The property consists of 5 floors and has a south-facing backyard. In this warm home, the high ceilings and large windows provide a fantastic sense of space and plenty of light. Original details can be found throughout the house, which have been remarkably well preserved. Beautiful ornamental ceilings, moldings, carved woodwork, stained glass windows, and sandblasted glass are just a few examples. LAYOUT On the ground floor, a beautiful wooden door gives access to the stately entrance. The marble staircase leads to the bel-etage and the basement. The ceiling height here is no less than 5.23 meters, and the ornate decorations and stained glass window provide a warm welcome upon entry. The hall with a marble floor on the bel-etage has a handy matching wardrobe and a separate toilet and offers access to the living room en-suite. The front and back rooms are separated by very attractive en-suite sliding doors and beautiful moldings. The round decorative benches in the seating area by the window offer a lovely view outside. Directly across the street, you overlook the aquarium of Artis. The windows can be closed with the original shutters. The ceiling moldings are authentic and feature gold accents. The spacious back room can serve excellently as a dining room. The authentic parquet floor, the two marble fireplaces, one with a fireplace, and the ornaments create a lot of atmosphere. At the rear of the dining room is the conservatory, added in 2000, with stairs to the garden. The closed kitchen has a marble floor, a large window with beautiful stained glass, and original shutters. There is also a second staircase to the basement on this floor. First Floor; The wide staircase with original spindles leads to the first floor. What immediately catches your eye is the beautiful stained glass window in the study area on the landing. At the front is a very spacious room with a balcony. At the rear is the second, also large bedroom. The bathroom can be renovated to your taste and is currently equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. The bathroom is accessible from the hall and from the second bedroom. On the landing, there is a second separate toilet. Second Floor; On this floor is an independent apartment with a living room, kitchen with various built-in appliances, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. This floor has enough space for an alternative layout. For example, with 4 bedrooms and 2 bathrooms or 3 bedrooms, a walk-in closet, and 2 bathrooms. Of course, several variants are conceivable. Third Floor; On the top floor are 2 more large bedrooms. The bedroom at the front has an en-suite bathroom with a shower and sink. The bedroom at the rear has a kitchen. From the spacious landing, there is also access to a separate toilet. Basement; The basement has a good height of approximately 2.40 meters. Currently mainly used as storage space. The spacious room on the garden side has large windows. There is also a wine room, technical room, and connections for a washing machine and dryer. From the basement, there is a second access to the garden. MUNICIPAL MONUMENT Built as a residence for the family of J. Versluijs, a secondary school teacher. From 1910 to 1929, Daniël Goedkoop, director of the 't Kromhout shipyard and founder of NSM (a predecessor of NDSM) in 1894, lived here. From 1930 until the war, the building served as the Portuguese-Israeli boys' orphanage "Aby Jetomim," which came from the Jodenbreestraat. SURROUNDINGS The house is located in the popular Plantage neighborhood. Surrounded by greenery with the Hortus Botanicus, the Wertheim Park, and the Oosterpark. Directly opposite the Artis zoo. In the area, there are several good and cozy restaurants and cafes, as well as various museums. Within walking distance, there are several supermarkets, and the nearby Utrechtsestraat offers a wide range of shops. Additionally, there is the daily market on the Dappermarkt. The National Opera & Ballet (the Stopera), Carré, Rembrandtplein, and Nieuwmarkt are also within a short distance. Within walking distance, there is a tram stop and a metro station, making other parts of the city easily accessible. Amsterdam Central Station is about a 10-minute bike ride away and offers connections to all parts of the country and Schiphol Airport within reach. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the IJtunnel and the Piet Hein tunnel, allowing for quick exit from the city. SPECIFICATIONS - Living area of approximately...

12 k

7 slk

446 m²

lot 184 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

Lange Vijverberg 20N te Den Haag - centrum ----- English text below ----- Wonen op een van de meest prestigieuze locaties van Den Haag, met een adembenemend uitzicht over het Tournooiveld richting de skyline van de stad – dat biedt dit stijlvolle penthouse in de exclusieve "Residentie Hofvijver". Dit iconische gebouw, ontworpen door architect A.P. Smits en voltooid in 1929, herbergt veertien appartementen die sinds de bouw geliefd zijn bij ambassadeurs, diplomaten en multinationale ondernemers. Locatie Gelegen in het hart van cultureel Den Haag, op de hoek van het statige Lange Voorhout en het Tournooiveld, geniet u van een weergaloze ligging tegenover de Hofvijver, het historische Binnenhof en het wereldberoemde Mauritshuis. De omgeving biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau met de Koninklijke Schouwburg, Theater Diligentia en het chique Hotel Des Indes op steenworp afstand. Daarnaast bevinden de gezellige Denneweg en de zeven dagen per week geopende winkels zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is deze residentie ideaal, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Penthouse Dit unieke 5-kamer topappartement is recent volledig en smaakvol gerenoveerd in elegante Art Nouveau-stijl, waarbij tot in de kleinste details aandacht is besteed aan comfort en luxe. Het appartement beschikt over diverse balkons en een ruim, zonnig terras, perfect om te genieten van het uitzicht en de sfeer van de stad. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een representatieve hoofdentree met een ruime ontvangsthal, die via het stijlvolle trappenhuis of de lift toegang biedt tot de vierde verdieping. Daar betreedt u de royale hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte living vormt het hart van de woning, met aan de ene zijde openslaande deuren naar het zonnige terras en aan de andere zijde naar een balkon aan de Hoge Nieuwstraat, dat een schilderachtig uitzicht biedt over de stad. Vanuit de living geven openslaande deuren toegang tot de woonkeuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad, en eveneens een toegang heeft tot het balkon. Aan de zijde van het Tournooiveld liggen drie ruime slaapkamers en een gastenkamer, die ook via de centrale overloop bereikbaar is. Vanuit deze kamers heeft u eveneens toegang tot balkons, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over het Tournooiveld en de skyline van Den Haag. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Extra’s In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Daarnaast is er direct naast de residentie aan de Hoge Nieuwstraat een parkeergarage, waar een privéparkeerplaats tot uw beschikking staat. Samenvatting Dit schitterende penthouse combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort op een ongeëvenaarde locatie in het culturele hart van Den Haag. Een absolute parel voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een van de mooiste residenties van de stad.

6 k

4 slk

131 m²

s Gravenhage

EUR 2.850.000

Landhuis “Huize Rijnlust” met poortgebouw en boothuis op 10 minuten van centrum In voorbije tijden zochten de welvarende burgers van Leiden hun rust en ontspanning buiten de stad. Langs de rivieren en vaarten rondom Leiden werden buitenplaatsen aangelegd waar men de drukke stad in de zomer kon ontvluchten en kon genieten van de rust en gezonde buitenlucht. In de loop der tijden is de stad gegroeid en werden de buitenplaatsen beetje bij beetje werden opgeslokt. Daarbij zijn vele buitens verloren gegaan, maar nog enkele pareltjes behouden die nu een eiland van rust en groen in een dynamische stad vormen. Een van deze parels ligt achter het moderne poortgebouw aan de Hoge Rijndijk 320. Nadat je het elektrische hek van het poortgebouw achter je hebt gesloten waan je je direct in een andere omgeving en komt de rust over je heen. Een centraal gazon met eeuwenoude plataan (1820) vormt het hart van de binnentuin. Bijzonder is de kas met mandarijnenboom naast de boom, waar je op een zonnige dag in hartje winter nog heerlijk kunt zitten. Zowel links als rechts van het gazon loopt een grindpad, waar je eventueel met de auto direct voor het huis kunt komen. Nu zijn er enkele hoekjes en zitjes waar je op verschillende momenten van de dag kan genieten van zon of schaduw. Iets verderop ligt een vijver die van een waterleidingsysteem met Rijnwater is voorzien, met daarachter de entree van de woning, links geflankeerd door een veranda en rechts een zonrijke serre. Ook hier zijn het alle jaargetijden genieten van deze grote tuin. In de zomer is direct aan de Rijn aangenaam verblijven. De achterzijde van het huis met 5 prachtige leilinden ligt aan het smalste stukje vaarwater van de Rijn in Europa. In de tuin met terras langs het water kunnen ontbijt, lunch, borrel en diner tegen een achtergrond van voorbijvarende bootjes genuttigd worden. Mocht er een bekende voorbij varen, dan kan er even aangelegd worden om in te stappen. Uiteraard zou je ook de eigen boot kunnen pakken. De woning beschikt immers over een eigen botenhuis met helling, waar je zou ook nog een insteekhaven zou kunnen maken en met een klein stukje varen ben je op De Kaag of naar het midden in het Groene Hart, het centrum van Leiden met haar vele romantische grachten en terrassen. Het hoofdgebouw uit 1820 wordt getypeerd door de klassieke stijlelementen uit die periode: een centrale entree met aan weerszijden twee raampartijen met luiken en op de eerste etage de aanzet van de kap met centraal een gevel met drie raampartijen met luiken. Ook binnen zijn de voor deze bouwperiode kenmerkende eigenschappen aanwezig; hoge statige plafonds en raampartijen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval op elk moment van de dag. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer en suite, open haard met aan de tuinzijde een serre en aan de waterzijde zicht op de Rijn. De centrale hal loopt van voor- naar achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met terras aan de waterkant. Aan de linkerzijde van de hal liggen de keuken met bijkeuken met een doorloop naar de schuur, de ruime kelder en de formele eetkamer met ook weer een prachtig zicht op de Rijn en de voorbijvarende boten. De bordestrap vormt het hart van het huis en de verbinding, met een toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, naar de slaapverdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers met de master bedroom aan de waterzijde en inloopkast. De slaapkamers typeren zich door de hoge plafonds en het uitzicht op de tuin en het water, waarbij de master bedroom eruit springt door het formaat. De badkamer is voorzien van alle luxe met een granito-vloer, vloerverwarming en 2 in natuursteen ingebouwde wastafels. Niet alleen de hygiëne, maar ook ontspanning: naast een verzonken duo-bad, een doucheruimte met stortdouche en “Turks bad”, sauna, een wandbidet en een wandcloset. Het poortgebouw uit 1995 is symmetrisch van opzet met een centrale doorgang in het midden en op de begane grond zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een entree. De linkervleugel is in gebruik als kantoor, waarbij ook een wc, douche en pantry aanwezig zijn. De rechtervleugel is in gebruik als fitnessruimte en beschikt ook over een wc, douche en pantry. Zowel vanuit de linker- als vanuit de rechtervleugel is een trap naar de kamer boven de poort, die nu als gastenslaapkamer is ingericht. De gevel van het poortgebouw bestaat grotendeels uit glas en heeft openslaande deuren naar de tuin in beide vleugels, waarmee gezorgd is voor veel lichtinval en verbinding met de binnentuin. Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Ook vindt men in Leiden de 1e Universiteit die Willem van Oranje schonk in 1575 tijdens het beleg van Spanje. In de naastgelegen wijk Meerburg ligt een geheel nieuw winkelgebied met supermarkt en diverse winkels geopend. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens het grote gezellige winkelcentrum te bereiken “Het Winkelhof” op loop- en fietsafstand en gratis parkeren. Het fietsbruggetje over de Rijn loop je direct in de Hoofdstraat in Leiderdorp. Leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca in deze Hoofdstraat. Nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum in van Leiden: historie, cultuur, winkels, vele restaurants aan de Leidse grachten. Kortom Leiden bruist! Met de toegang tot de A4 ligt de gehele Randstad op korte reisafstand. Even naar Den Haag? 15 minuten. Vlucht vanaf Schiphol? 20 minuten. En via de nieuwe Rijksweg 11 West ben je in 15 minuten aan de kust. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Bevat 34 zonnepanelen (310 Wp per paneel) uit 2018 - Twee cv-ketels (hoofdhuis en poortgebouw) - In 1995 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook de nieuwbouw van het poortgebouw - In 2007 op onderdelen gemoderniseerd - Uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen - Isolerende beglazing - Gekoppelde alarminstallatie met het poortgebouw met camera’s - Ziekenhuizen in en rondom Leiden

10 k

4 slk

332 m²

lot 1.686 m²

Leiden

EUR 1.400.000

Egelantiersgracht 213 & 215, 1015 RJ Amsterdam DIT BETREFT EEN COMBINATIE VERKOOP VAN DE EGELANTIERSGRACHT 213 EN EGELANTIERSGRACHT 215. VOOR DE GECOMBINEERDE AANMELDING VERWIJZEN WIJ U GRAAG NAAR EGELANTIERSGRACHT 213-O. WE BIEDEN DE PANDEN ZOWEL TEZAMEN ALS LOS VAN ELKAAR AAN. Statig monumentaal pand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam: de Egelantiersgracht. Deze idyllische waterweg, gesitueerd in het hart van de geliefde Jordaan, bevindt zich tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Het pand, gelegen op eigen grond, omvat in totaal drie appartementen (niet gesplitst). Daarnaast biedt het pand royale buitenruimtes, waaronder een weelderig aangelegde zuidgerichte tuin, meerdere verzonken balkons en zonnige terrassen. De appartementen zijn klassiek afgewerkt en uitgerust met alle moderne voorzieningen. De gebruiksoppervlakten van de diverse appartementen variëren tussen de 36 m² en 77 m². Het pand wordt volledig vrij van huur en leeg opgeleverd. - Rijksmonumenten gelegen op EIGEN GROND; - Bestaande uit vier fysieke appartementen; - Ongesplitst; - Bouwjaar 1735; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg; - Gebruiksvloeroppervlakte: 210 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,80 m² - Overige inpandige ruimte: 13,30 m² - Tuin: 80,2 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

11 k

6 slk

210 m²

lot 83 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Beethovenstraat 196-4, Amsterdam Fijn licht appartement van ca. 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, drie zonnige balkons (totaal ca. 13 m²), privé parkeerplaats in de garage en een separate berging (ca. 14 m²). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in de Pentaflat aan het rustige gedeelte van de Beethovenstraat. De fraai aangelegde binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect, Mien Ruys, is voor algemeen gebruik van de bewoners. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Locatie Het appartement is gelegen in de populaire Beethovenstraat met een ruim aanbod aan gezellige restaurants en cafés, gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessenwinkels en supermarkten. De Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Tevens bevindt u zich binnen twintig minuten fietsen in het centrum van de stad. Aan kunst en cultuur geen gebrek in de omgeving, binnen een paar minuten fietst u naar het Museumkwartier waar u verschillende toonaangevende musea treft. Diverse (inter-)nationale (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via het gemeenschappelijk entree. Op deze verdieping bevindt zich tevens de separate privé berging (ca. 14 m²) en de garagebox met privé parkeerplaats. Via de lift of trap bereikt u de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree in het appartement via de ruime hal met separaat toilet, garderobe, inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als kantoor. Aansluitend treft u een badkamer met douche en toilet. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, vanaf hier heeft een toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een inbouw gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken en toegang tot het derde balkon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een grote combi-oven van SMEG, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem en veel opbergruimte. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een pantry met extra wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 163.7 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Separate berging op de begane grond van ca. 13,7 m²; - Drie balkons, tezamen ca. 13,1 m²; - Parkeerplaats in de garage, vraagprijs € 125.000,-; - Gemeenschappelijke lift; - VvE professioneel beheerd (Sturm en de Neeve), maandelijkse servicekosten € 1.072,- waarvan € 400,- voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ouderdom-asbest clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

164 m²

Amsterdam

EUR 1.495.000

DRIE APPARTEMENTEN, EINDELOOS WOONGENOT. NOG 1 APPARTEMENT TE KOOP. In Schoonheuvel zijn 3 drie luxe appartementen gerealiseerd. Ze zijn allemaal anders qua indeling, oppervlakte, inrichting en uitzicht. Maar tegelijkertijd hebben ze ook veel gemeen. Zo beschikt elk appartement over twee volledig uitgeruste badkamers met topsanitair en een grootse keuken met kookeiland en zeer hoogwaardige apparatuur. Op de vloeren ligt prachtig visgraatmotief eiken parket met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt en uw hele appartement is voorzien van een state of the art luchtbehandelingssysteem. Overal zijn al wandarmaturen aanwezig, de ramen zijn voorzien van authentieke binnenluiken, er zijn gashaarden en ook de geluidsboxen voor uw Sonos systeem zijn al geïntegreerd in elke ruimte. Echt aan alles is gedacht. Pak uw meubels op, verhuis ze en start met eindeloos genieten van een appartement dat zijn gelijke niet kent. RIJNAPPARTEMENT In de statige entree staat u even stil bij de imposante eikenhouten trappartij die fraai wordt uitgelicht door de imposante kroonluchters. Of pakt u toch liever de lift waarmee alleen u naar uw appartement op de eerste etage kunt? Eenmaal thuis geniet u van volop licht en ruimte. Door de grote raampartijen op het zuiden ontvouwt zich een geweldig panorama over de Neder-Rijn en het uiterwaardenpark van Meinerswijk. Op zonnige dagen zit u uiteraard op het royale terras met een goed glas gekoelde wijn. Uw appartement is uiteraard voorzien van alle denkbare technologische gemakken. En van twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer. Hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking maken uw Rijnappartement helemaal compleet. Een ideaal thuis voor wie wil genieten van rust, ruimte en luxe, met de Arnhemse binnenstad vlakbij. ONZICHTBAAR COMFORT In Villa Schoonheuvel voelt u zich altijd comfortabel. Ongeacht de buitentemperatuur. Elk appartement heeft een eigen klimaatinstallatie die via het touchscreen in de woning en een app geregeld kan worden. In de tuin zijn de luchtbehandelingsunits met warmtepompen uit het zicht geplaatst, in de appartementen is er een aparte technische ruimte met daarin alle techniek. Lekker koel op die warme dagen, behaaglijk warm als de buitentemperatuur daalt. Het systeem is al helemaal ingeregeld en per ruimte te regelen. Maar u ziet of hoort er niets van in uw appartement. Sleuven in het plafond blazen de koelte van de luchtkoeling naar binnen en zorgen voor het aanvoeren van schone lucht en het afvoeren van vuile lucht. De vloerverwarming doet geruisloos zijn werk en dankzij hoogwaardige isolatie in dak, wanden, vloeren en ramen hebben alle appartementen minstens het A+ energielabel. Features: - Alarm - Balcony

4 k

3 slk

196 m²

Arnhem

EUR 3.600.000

De Buerweg 15 en 15s in Bergen, een verborgen parel in het groen. Hier vindt men moderne en monumentale architectuur samen op één perceel. Een toplocatie met uitzicht op het achtergelegen weiland. De bijzondere poort, door de huidige eigenaresse ontworpen, welke toegang geeft aan dit perceel duidt aan dat het hier om iets unieks gaat. U wordt vooraan op het perceel verwelkomd door een monumentaal en voormalig rietgedekt keuterboerderijtje uit het midden van de 18e eeuw. In 2014 is dit boerderijtje geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet het aan de eisen van vandaag de dag. Een ideale plek voor bijvoorbeeld werken aan huis, een atelier of mantelzorg. De villa is in 1984 onder architectuur gebouwd en heeft een moderne hedendaagse uitstraling. Via de entree stapt u de hal binnen vanwaaruit diverse ruimtes bereikbaar zijn. In de hal treft men tevens een ruim toilet aan, de trap naar de verdieping en de meterkast. We beginnen in de royale living, deze is heerlijk licht en kijkt uit over het gazon richting het achtergelegen weiland. Een open haard zorgt voor een gezellige sfeer en warmte in de namiddag en de avonden. De moderne open woonkeuken is voorzien van een eiland waar men heerlijk gezamenlijk aan kan zitten. Ook van hieruit weer een prachtig uitzicht op het groen. Openslaande deuren en een overdekt verwarmd terras halen het buiten naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en vaatwasser. Kookgelegenheid is er op het grote fornuis met 4 gaspitten, een teppanyakiplaat, frituur en dubbele oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasbak, kastruimte en deur naar buiten. Op de begane grond bevinden zich nog 2 kamers waarvan 1 met deur naar buiten, nu in gebruik als kastenkamer/bergruimte voor schoenen en jassen. De andere royale kamer is op het noorden gelegen en dient nu als kantoor. Ook dit is een mooie lichte ruimte, met openslaande deuren, voor diverse doeleinden te gebruiken. Op de verdieping aan de overloop zijn een vijftal kamers gelegen. Vier kamers zijn zeker royaal te noemen, de vijfde is een kleinere kamer, deze is in gebruik als was/strijkkamer maar zou ook een ideale baby-kamer zijn. Ook aan de overloop zijn 2 badkamers gelegen. De grote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en toilet, deze badkamer ligt aansluitend aan de masterbedroom. De andere badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en toilet. Eén kamer biedt toegang tot de zeer royale zolder waar bij plaatsing van een vaste trap nog diverse kamers te creëren zijn. Momenteel is de zolder alleen via een vlizotrap te bereiken. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping, naast de warmtepomp, boiler en waterontharder treffen we hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de villa staat een mooie houten carport voor meerdere auto's, deze carport loopt door in een werkplaats voorzien van water en elektra en is voorbereid op een wellnessruimte. Het monumentale bijgebouw met heerlijke tuin aan de voorzijde van het perceel is van alle gemakken voorzien en is bijvoorbeeld een prachtige en geschikte plek om te werken aan huis of te gebruiken als atelier of mantelzorgwoning. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de villa treft men een mooie royale tuin met diverse terrassen waar men heerlijk kan genieten van zon, natuur en het prachtige uitzicht op het achtergelegen weiland. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere locatie, neem contact op voor een afspraak, wij leiden u graag rond.

7 k

4 slk

344 m²

lot 2.684 m²

Bergen

EUR 2.500.000

**English text below** Uniek penthouse van 429 m2 met lift, airconditioning, 2 parkeerplekken, 3 bergingen en 3 terrassen met een totale oppervlakte van 97 m2, veel privacy en fantastisch vrij zicht! Dit appartement, bestaande uit drie appartementsrechten biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te delen. Met een gevelbreedte van ca. 25 m2, een unieke glazen pui en een terras over de gehele breedte kunt u genieten van alle vrijheid en privacy. Het appartement heeft een fantastische living met mooie lichtinval, een muziekkamer met een plafondhoogte van ca. 5 meter, een vide met bibliotheek, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 5 terrassen. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd! Het appartement is gelegen op de zevende en achtste verdieping en kent de volgende indeling: Zevende verdieping Vanuit de centrale hal brengt de lift u naar de zevende verdieping. Het ruime voorportaal met meterkasten geeft via de entree toegang tot het appartement. Hal met 2 toiletten en garderobekasten. Links van de ingang bevinden zich de zeer grote keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met veel kastruimte, de ruime bijkeuken en de wijnkast. Vanuit de gang is tevens de mooie eetkamer te bereiken. Rechts van de ingang is de grote lichte master bedroom met walk inn closet gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het ruime terras. De zeer grote badkamer is voorzien van een inloopdouche en stoomcabine, een prachtige vrijstaande jacuzzi en dubbele wastafels. Separaat toilet met bidet. Over de gehele breedte van het appartement ligt de living met een lounge gedeelte met open haard, een muziekkamer, een tweede living / TV kamer en een study met open haard. De muziekkamer heeft een plafond hoogte van ca 5m2 en zicht op de vide met bibliotheek. De gehele living heeft toegang tot het unieke terras waar u heerlijk kunt ontspannen, dineren en genieten van de rust en privacy en het wijdse uitzicht. Achtste verdieping Zowel met de trap vanuit de muziekkamer als vanuit de centrale hal met lift en separate entreedeur, kunt u de bovengelegen verdieping bereiken. Voorportaal met meterkast, entree, berging met 2 CV's, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan een op dit moment in gebruik als werkkamer. De werkkamer geeft tevens toegang tot het heerlijke terras. De grootste slaapkamer heeft een heerlijke open haard en toegang tot het grote terras met veel privacy. Twee badkamers, waarvan een en suite aan de slaapkamer gelegen, zijn voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de unieke vide met bibliotheek te bereiken. Door de aanwezigheid van de vide is er een prachtige verbinding gecreëerd met de ondergelegen verdieping! Ondergelegen kelder In de ondergelegen parkeerkelder zijn 2 zeer ruime parkeerplekken en 3 ruime bergingen gelegen. Vanuit de parkeerkelder brengt de lift u rechtstreeks naar het appartement. Ligging & bereikbaarheid Op loopafstand treft u het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George, Rooftop bar Hasta la Vista and George Marina. Het appartement is eenvoudig te bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ook het trein-/metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is makkelijk en snel te bereiken. Tramlijn 5 en metrolijn 51 brengen u binnen no time naar het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol. Het complex is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de A10 (afslag 109). De internationale school is met auto, tram of fiets snel te bereiken. De uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen binnen enkele autominuten. Bijzonderheden - Uniek penthouse van 429 m2 met een gevelbreedte van 25 m2, veel glas en een buitenruimte van maar liefst 97 m2. - Het appartement biedt veel privacy met prachtig vrij zicht! - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 429 m2. - De oppervlakte van de aanwezige 3 terrassen & 2 balkons gezamenlijk bedraagt c.a. 97 m2. - Gevelbreedte van maar liefst 25 meter! - Prachtige lichtinval door grote glazen pui. - Het grote terras ligt aan de living over de gehele breedte van het appartement. - Veel privacy en vrij uitzicht. - Unieke vide met zeer hoog plafond van ca. 5 meter. - 4 slaapkamers, 3 badkamers. - Vloerverwarming aanwezig in gehele appartement. - Airconditioning in woonkamer, muziekkamer en master bedroom. - 3 open haarden. - Prachtige inbouwkasten met veel bergruimte. - Lift. - 2 grote parkeerplaatsen in onderliggende garage. Parkeerplaats kosten € 60.000,- per stuk. - VvE bijdrage per parkeerplaats € 23,13 per maand. - 3 ruime bergingen. - 2 Cv's voor vloerverwarming en radiatoren & separate boiler voor warm water. - Servicekosten VvE bedragen thans € € 1.095,61 p.m. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24 m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle” bestaande uit 116 woningen met berging en 110 parkeerplaatsen; - oprichting 4 augustus 1986; - A102 is 158/19.883ste aandeel, A101 is 158/19.883st en A112 is 158/19.883ste aandeel aandeel in de gemeenschap; - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 1.095,61 per maand voor 3 eenheden; - de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een zeer actief VvE-bestuur met ondersteuning van een Technische Commissie; - huishoudelijk reglement een meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - huismeester aanwezig; - de afgelopen jaren hebben er diverse groot-onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, o.a.: liften vervangen, entrees volledig gerenoveerd, gevels inclusief schilderwerk, serredaken vernieuwd en meest recent de parkeergarage is gerenoveerd; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 2036 en is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text** Unique penthouse of 429 m2 with elevator, air conditioning, 2 parking spaces and storage rooms and 3 terraces with a total area of 97 m2, lots of privacy and fantastic unobstructed views! This apartment, consisting of three apartment rights, offers every opportunity to arrange it entirely according to your own taste. With a facade width of approximately 25 m2, a unique glass facade and a terrace spanning the entire width, you can enjoy complete freedom and privacy. The apartment has a fantastic living room with beautiful light, a music room with a ceiling height of approximately 5 meters, a loft with library, 4 bedrooms, 3 bathrooms and 5 terraces. The apartment consists of 3 apartment rights that have already been split. Each apartment has its own house number. Currently occupied as one unit. If the floor of the void were closed again, approximately 24 m2 of additional floor space would be obtained and the total living area would be approximately 453 m2. The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off. Transfer to perpetual ground lease has been done under favourable circumstances! The apartment is located on the seventh and eighth floors and has the following layout: Seventh floor The elevator in the central hallway takes you to the seventh floor. The spacious front porch with meter cupboards provides access to the apartment via the entrance. Hall with 2 toilets and wardrobes. To the left of the entrance the very large kitchen with all necessary built-in appliances with plenty of cupboard space is situated, the spacious utility room and the wine cabinet. The beautiful dining room can also be reached from the hallway. To the right of the entrance the large, bright master bedroom with walk-in closet is situated. The master bedroom gives access to the spacious terrace. The very large bathroom has a walk-in shower and steam cabin, a beautiful freestanding jacuzzi and double sinks. Separate toilet with bidet. The living room consists of a lounge area with a fireplace, a music room, a second living room / TV room and a study with a fireplace extends over the entire width of the apartment. The music room has a ceiling height of approximately 5m2 and a view of the mezzanine with library. The entire living room has access to the unique terrace situated on the South, where you can relax, dine and enjoy the peace and privacy and the wide view. Eighth floor You can reach the upper floor both via the stairs situated in the music room and from the central hall with elevator and separate entrance door. Front porch with meter cupboard, entrance, storage room with 2 central heating units. The hallway gives access to all rooms. There are 3 bedrooms on this floor, one of which is currently used as an office. The office also gives access to the lovely terrace. The largest bedroom has a fireplace and access to the large terrace with lots of privacy. Two bathrooms, one of which is en suite to the bedroom, have a walk-in shower,...

6 k

4 slk

429 m²

Amsterdam

EUR 685.000

Deze keurige uitstekend onderhouden traditioneel gebouwde villa met vrij zicht naar het water en inpandige garage is gesitueerd in een geliefde ruim opgezette water woonwijk in Harlingen-zuid nabij het vogelnatuurgebied It Hegewiersterfjild. De woning is traditioneel gebouwd heeft grotendeels kunststof kozijnen, HR glas, strakke daken met geglazuurde pannen en 13 zonnepanelen (2024) resulterend in een nieuw Energielabel B. Met 4 ruime slaapkamers, een riante zolder, 2 livings en een woonkeuken met bijkeuken is de woning bij uitstek geschikt voor een (groot) gezin. De royale oprit naar de riante inpandige garage met berging en vliering maken het geheel compleet. De speelse tuin rondom de woning biedt door de ligging van het perceel volop privacy. Harlingen, de stad aan het Wad heeft een gezellige open cultuur en er is balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. BEGANE GROND De royale lichte hal geeft toegang naar de meterkast, het gastentoilet met fonteintje in neutrale kleurstelling, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken heeft middels een hal met achterdeur naar de garage toegang tot een riante bijkeuken. Hier is een extra keukenblok met spoelbak, ruimte voor extra witgoed, wasmachine en droger en een deur naar de tuin. De technische ruimte heeft hier een eigen kast. De ruime lichte woonkamer bestaat eigenlijk uit 2 delen. Een intieme voorkamer waar plek is voor een riante loungehoek en eettafel met vrij zicht naar het open vaarwater (Bolswardervaart) en een tuinkamer met in de grote kunststof pui openslaande deuren naar het west-terras en de fraai aangelegde tuin. Hier is plaats voor een werkhoek met zicht naar de waterkant en een loungehoek. De centraal gesitueerde houtkachel geeft de tuinkamer extra sfeer. Alle hoeken in de fijne lichte woonkamer geven direct een goede energie door het zicht van alle kanten op de verzorgde tuin rondom de woning; rust en ruimte. Iets dat benadrukt wordt doordat de woning is gelegen op een hoekperceel en de wijk ruim is opgezet. De woning wordt verwarmd middels CV met aansluiting op radiatoren. VERDIEPING De eerste verdieping met de ruime overloop en inbouwkastruimte is bereikbaar via de trap in de hal. De 4 slaapkamers zijn allen speels van indeling en ruim van formaat. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorkant, heeft een balkon met zicht over het water en een deur met vaste trap naar de riante zolderverdieping. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant. De vierde slaapkamer aan de westkant. Deze heeft een riante raampartij tot aan de nok en biedt prachtig zicht over de tuin en het groen. De badkamer op deze verdieping heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, en toilet. Het dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. ZOLDER Middels een vaste trap achter een deur in de ouderslaapkamer is de zolder bereikbaar. Een bijzonder royale ruimte met stahoogte gesitueerd over de gehele woning. GARAGE De inpandige garage is voorzien van een betonvloer en heeft een vaste trap naar de vliering en een brede garagedeur. De ruimte is opgedeeld in een garage en een berging/werkplaats met loopdeur naar de tuin en is zeer royaal van formaat. TUIN De fraai aangelegde speelse tuin heeft diverse soorten vrucht- en fruitbomen zoals wilde kastanje, appel, peer en een bramenstruik. Het perfect onderhouden gazon wordt afgewisseld door bestrating. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en er zijn diverse terrassen aangelegd op plekjes waar je al vroeg in de ochtend met een kop koffie de zon vangt of juist aan het einde van de dag de laatste stralen. Het water waar de woning op uit kijkt is een aftakking van de Bolswardervaart, bekend van de Elfsteden route. BIJZONDERHEDEN -Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, 13 zonnepanelen (2024) -Energielabel B -Goede woonstand in ruime villawijk -Vrij zicht op vaarwater -Ruime inpandige garage met vliering en berging -Glasvezel -Schilderwerk 2022 -Fraaie, goed onderhouden tuin rondom -Amsterdam binnen een uur bereikbaar! HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

7 k

4 slk

172 m²

lot 653 m²

Harlingen

EUR 1.200.000

Weesperzijde 23 A3, 1091 EC AMSTERDAM Wonen aan de geliefde Weesperzijde, direct aan de Amstel, in een monumentaal en karakteristiek pand uit 1885. Dit bijzondere loft-appartement van ca. 237m² beschikt over drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van 4,34 meter en een moderne open keuken. Tevens biedt de woning een extra zolderruimte die naar wens ingericht kan worden. De unieke architectuur en monumentale details maken dit appartement tot een van de meest bijzondere woningen aan de Amstel! Bereikbaarheid & ligging De woning is zeer centraal gelegen aan de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen twee zeer populaire markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt. Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het welbekende restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” direct naast de deur. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur (tram 3 en de metro op de Wibautstraat) en diverse uitvalswegen zijn nabij. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem Amstel: De rivier waaraan Amsterdam zijn naam en ontstaan dankt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Indeling Dit prachtige loft-appartement is gelegen op de derde verdieping van een monumentaal pand en biedt een ruime en lichte leefomgeving met een uniek karakter. Middels gemeenschappelijk entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Op de tweede verdieping uw eigen entree en trap. Op de derde verdieping betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal, centraal gelegen in het appartement, leidt naar drie royale slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, biedt een prachtig uitzicht over de Amstel. De twee andere slaapkamers, beide goed bemeten, liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn ideaal voor diverse woon- en werkdoeleinden. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien is van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een dubbele douche en een toilet. In de hal treft u ook een apart toilet en een ruime berging, compleet met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eyecatcher van dit appartement is de spectaculaire woonkamer van maar liefst 112m², gelegen aan het einde van de hal. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende spantenkapconstructie met een plafondhoogte van 4,34 meter. De woonkamer baadt in het licht door de grote ramen inclusief skylight en biedt alle ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, ingebouwde vaatwasser van het merk Miele en een ruim eiland met wasbak, ideaal voor gezellige avonden met gasten. Middels de trap in de hal heeft u toegang tot de ruime zolder op de vierde verdieping. Deze extra verdieping, niet meegenomen in het totale woonoppervlak, biedt nog eens extra mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een kantoor en opslagruimte. De ruimte is flexibel in te richten naar eigen wens. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ervaart u in dit loft de ultieme combinatie van ruimte, licht en comfort. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 237m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie ruime slaapkamers - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Plafondhoogte 4,34m - VvE professioneel beheerd door Velzel VvE diensten - Parket vloer door gehele woning - Dakisolatie (dak is van buitenaf geïsoleerd) - Veel bergruimte door vide - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

237 m²

Amsterdam

EUR 1.375.000

Karakteristiek herenhuis aan de Rijn met zeer royaal dakterras. Op de plek waar in voorbije tijden de noordgrens van het Romeinse Rijk lag en tijdens het Ontzet van Leyden de stadsmuren en poorten waren gelegen, ligt dit karakteristieke 18e-eeuwse herenhuis met rijke historie. Nadat de oude stadsmuren waren geslecht werd op deze plek een voornaam herenhuis gebouwd met op het achtererf enkele kleinere woningen aan een steeg. Later is op de plek van de kleinere woningen het achterhuis gebouwd, verloor de steeg haar functie, maar deze is nog wel te herkennen als je vanuit de keukenramen naar buiten kijkt. In het voorhuis zijn de oude kenmerken van het herenhuis nog zichtbaar: hoge plafonds met zware eikenhouten balken die van muur-tot-muur lopen en op de zolder een prachtige hand gezaagde balkenconstructie met een nok van wel zeven meter hoog. Hierdoor zijn zonder uitzondering alle ruimtes hoog, licht en groot. De begane grond wordt momenteel gebruikt als leefverdieping met in het voorhuis de woonkamer, een tussengelegen binnenplaats en in het achterhuis de woonkeuken. De woonkamer heeft in de 19e en begin 20e eeuw een tijdlang dienst gedaan als winkel van een slager, wat nog duidelijk terug te zien is in de pui met staal en klinknagels met een enorm groot etalageraam. Tegenwoordig biedt dit niet alleen een fraai uitzicht op de gracht, maar doordat de oorspronkelijke winkeldeur nog is behouden ook toegang tot het stoepje voor de woning met bankje en plantenpotten. Een heerlijk plekje om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar in het zonnetje te zitten en te genieten van voorbijvarende bootjes en voorbij fietsende mensen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de binnenplaats die met de witgepleisterde muren veel licht brengt in de woning en plaats biedt om op hete zomerdagen toch nog buiten de verkoeling op te zoeken. De huidige bewoners zijn gek op koken en dit is duidelijk terug te zien in de woonkeuken. Deze is gigantisch en biedt niet alleen plaats aan alle ruimte en keukenapparatuur voor de (amateur)chef, maar ook aan een chef’s table waar je met grote gezelschappen kunt genieten. Een moderne spiltrap brengt je naar de 1e etage met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan voorzijde ligt over de hele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de ophaalbrug over de Rijn met een doorkijk door de Kraaierstraat helemaal tot aan het Plantsoen. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als thuiskantoor en voor logees. Aan de achterzijde van het voorhuis ligt de badkamer. Deze is zeer ruim opgezet met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit hier bieden twee ramen uitzicht op de binnenplaats, waardoor ook weer veel licht in de badkamer valt. De slaapkamer aan achterzijde valt niet alleen op door haar afmetingen, maar ook door de lichtinval. Niet alleen vanuit de ramen aan de binnenplaats en de ramen aan de voormalige steeg, maar ook door de zeer fraaie ramen in het dak. De spiltrap is doorgezet naar de 2e etage met een open etage met slaapvide en een dakterras met winterkas. De nok van de voormalige zolder heeft een hoogte van wel zes meter en de kenmerkende balkenconstructie met sporenkap is hier nog vol in het zicht. De ruimte is open gehouden en in het dakvlak zijn Velux ramen geplaatst, waardoor van alle kanten licht naar binnen valt en het ruimtelijke gevoel nog meer wordt benadrukt. Momenteel wordt de zolder gebruikt als thuis kantoor en tweede zitkamer met in de nok een etage die dienst doet als slaapkamer voor gasten. Doordat de kap van buiten is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas wordt het hier in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud. Op de overloop is een tweede moderne badkamer met douche, wc en wastafel, waardoor de zolder bijna een volledig zelfstandig appartement is. Kers op de taart is het wel zeer royale dakterras. Deze biedt een vrij uitzicht over de achterliggende tuinen waar je midden in de hectiek van de binnenstad kan genieten van buiten en rust. Het terras heeft een houten vlonderdek en de vele potplanten en -bomen geven het een groen karakter. Een unicum is de winterkas waar de wat meer kwetsbare potplanten de winter kunnen overleven. Het oude en bruisende centrum van Leiden ligt op steenworp afstand met haar terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea en restaurants. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Voor de auto krijg je in de binnenstad een vergunning en bezoek kan in één van de parkeergarages in de buurt parkeren of op straat via de bezoekers App. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Rijks beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Van buiten geïsoleerde kap

5 k

4 slk

278 m²

lot 115 m²

Leiden

EUR 2.950.000

Pontsteiger 144-136 Waanzinnig, kosmopolitisch hoek-appartement van 247 m2 met 2 royale balkons en een fenomenaal uitzicht over o.a. het IJ, het Eye museum en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. De panoramische woning is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor (elektrische) auto's en 2 separate berging boxen. Het appartement in ontstaan door 2 woningen samen te voegen tijdens de bouw en heeft dus 2 adressen en is in de toekomst ook weer terug te brengen naar 2 losse appartementen. De Pontsteiger: De Pontsteiger is uniek qua architectonisch en stedenbouwkundig concept en is één van de grootste en hoogste woongebouwen in Amsterdam (90m). Op een hoogte van 60 meter begint het "bruggedeelte" van acht verdiepingen, waarbinnen dit hoekappartement zich bevindt. Het gebouw is naast een echte blikvanger uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd dankzij 16 eigen zonnepanelen op het dak en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Optimale veiligheid wordt gecreëerd met onder meer een eigen huismeester. Indeling: Door de samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke appartementen is er een zee aan ruimte ontstaan. Momenteel is het appartement ingedeeld met 1 slaapkamer annex wellness en lounge. Er zijn echter diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegronden. Hal U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en glazen toegangsdeuren (Rimadesio) tot de woonkamer. Woonkamer De zeer riante woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam. De luxe woonkeuken (Bulthaup B2) met eetgedeelte is voorzien van alle Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi stoomoven, Quooker (Doeco) en inductie kookplaat (Gagganau) met afzuigfunctie. De apparatuur is weggewerkt in de prachtige kasten en het kookeiland is van verfijnde smaak. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. Middels een elektrische deur (Rimadesio) bereikt u het voormalige tweede appartement. Hier is momenteel het slaapgedeelte met vrijstaand ligbad annex wellness en lounge gesitueerd. U kunt hier ook een extra slaapkamer creëren. Op het tweede ruime balkon kunt u heerlijk relaxen in de hot tub, genietend van het uitzicht. De luxe tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, staande wastafel, zwevend toilet, bidet en stoomcabine (hamman), met SICIS-mozaïek betegeld. De glazen Rimadesio-wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer maakt het tot een luxe geheel. De op maat gemaakte inloopkast biedt veel opbergruimte in verschillende functionaliteiten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte. Tevens is er aan deze zijde een tweede entree. Het appartement is voorzien van een prachtige Europees eikenhouten vloer uitgevoerd in een zeer brede plank van 3 meter lengte. Door de twee gescheiden entrees is het appartement uitermate geschikt voor een gedeeltelijk zakelijke bestemming. De omgeving: Het Westelijk Havengebied bestaat uit vier havens, waaronder de Houthaven. Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen. In deze hoogwaardig gebouwde omgeving die toegang biedt tot water en groen, worden verschillende voorzieningen aangeboden: scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de historische grachtengordel begint hier. Maar ook het Centraal Station is goed bereikbaar. In 2025 wordt wederom het vijfjaarlijkse, spectaculaire SAIL event georganiseerd. Vanuit dit appartement heeft u een prachtig uitzicht op de schepen. Bijzonderheden: - 247 m2 woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen los te koop voor € 75.000 per plaats; - Een eigen aanlegsteiger; - Twee badkamers, stoomcabine; - Twee separate bergingen in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Beide balkons, waarvan 1 met hot tub, zijn overdekt; - De gehele woning is luxe en op maat afgewerkt met kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen; - Vloer: Europees eiken breedstrook delen - Binnendeuren en schuifdeuren, merk: Rimadesio - Luxe Sanitair, merk; Tortu World. Mat wit - Behang, merk: Elitis - Geautomatiseerde deuren; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - EUR 3.745,- erfpachtcanon per jaar; - Servicekosten EUR 893,- per maand (incl. de twee parkeerplaatsen); - Het aantal slaapkamers in de kenmerken is een optie. Het appartement bestaat thans uit één slaapgedeelte annex lounge/wellness; Features: - Balcony

5 k

4 slk

247 m²

Amsterdam

'Huize Joosen' of 'Merula’ is één van de meest unieke en beeldbepalende monumentale villa's van Breda, gelegen aan de statige Baronielaan in Breda-Zuid. De villa is gebouwd in Neo-renaissancestijl met tal van klassiciststische elementen. De woning (met 14 kamers en op een perceel van ruim 2400 m²) is van cultuur- en architectuurhistorische waarde. De oorspronkelijke indeling en detaillering zijn zowel binnen- als buiten voor een zeer groot deel behouden; onder andere de voorsalon, de groene salon en de achterzaal zijn zeer rijkelijk gedecoreerd met authentieke elementen. Het geheel wordt omringd door een parkachtige tuin. Huize Joosen kent een zeer rijke historie, als woonhuis, daarna heeft het decennia-lang vele gezelschappen verwelkomd voor de meest uiteenlopende bijeenkomsten, feesten, diners, recepties etc. Er breekt nu een weer nieuwe fase aan. Wij mogen dit bijzondere object te koop aanbieden. Naast het meer dan unieke karakter van de villa benadrukken wij ook graag de zeer goede en centrale ligging.Onder andere het Mastbos, het Markdal en het winkelgebied ‘Ginnekenweg/Wilhelminastraat’ zijn op loopafstand gelegen. Ook het centrum van Breda en de Ginnekenmarkt zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. ENTREE Statige entree/vestibule met garderobe met spiegelwand met facetgeslepen spiegels en een authentiek garderobemeubel. Openslaande deuren (met zogenaamde bommer-scharnieren) bieden toegang tot de centrale hal. De hal vormt het hart van de villa. De imposante trappartij (met prachtig houtsnijwerk) leidt u naar de verdiepingen. Voorts heeft u vanuit deze ruimte biedt toegang tot de volgende vertrekken: VOORKAMER De voorkamer heeft prachtige lichtinval door de grote erker (waarin schuiframen). De schouw, voorheen als stookpunt gebruikt, is betegeld met antieke tegeltjes. VOORSALON De voorsalon staat in verbinding met de hal en de groene salon. Deze ruimte is zowel op een aantal wanden als plafonds voorzien van prachtige ornamenten. De wanden zijn uitgevoerd met authentieke lambrisering en stoffering, het geheel is zeer rijkelijk gedecoreerd. De vloer is voorzien van parket in visgraatpatroon. In de schouw (waarboven een grote spiegel) treft u een klassieke gashaard. GROENE SALON De groene salon is in het midden van de linkerzijde van de villa gesitueerd en staat middels één deur in verbinding met de hal, met de achterzaal en met een zijkamer, recentelijk in gebruik als bar/uitgifteruimte. In de groene salon zijn zowel de lambrisering/het houtsnijwerk en de ornamenten afgewerkt met klassiek groen en goud lakwerk. Naast de dubbele deuren (voorzien van facet geslepen glas) zijn de originele (servies)kasten nog aanwezig. Ook deze kamer is uitgevoerd met een klassieke parketvloer in visgraatpatroon. ACHTERZAAL De achterzaal toont weer een ander karakter, deze riante tuingerichte ruimte is rondom én in het plafond gedecoreerd met bijzondere sfeer- en stijlelementen, in fraai en prachtig geconserveerd hout uitgevoerd. De grote schouw (origineel uit 1643) is deels in steen, deels in hout uitgevoerd, de achter- en zijwand zijn uitgevoerd met authentieke betegeling in wit met bordeaux-rood Diverse deuren verbinden deze ruimte met de zij- en achtertuin. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer in strokenpatroon. KEUKEN De keuken bevindt zich naast eerdergenoemde uitgifteruimte, aan de achterzijde van het pand. Op dit moment is de keuken voorzien van een horecakeuken met o.a. een grote professioneel fornuis met ovens, een grote afzuigschouw, een spoelkeuken etc. Ook in deze ruimte treft u tal van originele en authentieke elementen, zoals wandbetegeling, de originele schouw, een granito-vloer, glas-in-lood ramen en diverse kasten. ZIJENTREE Vanuit de keuken is de zijentree/bijkeuken bereikbaar, een aparte ruimte waarin o.a. een koelcel, een extra werkblad en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de voor- en achterzijde en de tuin. KELDER De kelder is vanuit de keuken te bereiken en bestaat uit 2 compartimenten. Vanuit eerdergenoemde centrale hal toegang tot: PORTAAL Portaal (met granito-vloer met mozaïek omlijsting) en toegang tot: TOILETRUIMTE Urinoir en fonteintje en een separaat afsluitbaar toilet. De entree en centrale hal zijn voorzien van een antieke-marmeren vloer. EERSTE VERDIEPING Via de statige, brede bordestrap met loper betreedt u verdieping I. De open overloop is uitgevoerd met een eiken parketvloer in visgraatpatroon. Tussenportaal met grote inloopkast en toegang tot: VOORKAMER Voorkamer met zicht op de Baronielaan en voortuin. In deze ruimte treft u o.a. een klassiek verwarmingselement en een authentiek in zink uitgevoerd plafond. TUSSENKAMER/WERKKAMER Een tussenkamer/werkkamer, aan de zijkant gesitueerd, met stucplafond met sierlijsten. ACHTERKAMER/SLAAPKAMER Een achterkamer/slaapkamer met aangrenzende badkamer. BADKAMER Badkamer met 2 wastafels, een ligbad en een toilet. ZIJKAMER De zijkamer is nu in gebruik als was-/strijkkamer. De zijkamer is ook te betreden via de overloop. ACHTERSLAAPKAMER Achterslaapkamer met een schuifdeur die toegang tot het balkon biedt. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Ook hier treft u een plafond, in zink (met ornamenten) uitgevoerd. Ook deze kamer is voorzien van een origineel verwarmingselement. PORTAAL Portaal met gootsteen en (dienst)trap naar eerdergenoemde zijentree/bijkeuken. TOILETRUIMTE Voormalige doucheruimte/toiletruimte. SAINTAIRE RUIMTE Sanitaire ruimte met twee wastafels en 3 toiletten. Het plafond is in zink uitgevoerd. WOONKAMER De woonkamer is centraal aan de voorzijde gelegen. In deze kamer treft u een open haard en openslaande deuren naar het boven de erker gesitueerde balkon. Ook hier is het originele, in zink uitgevoerde plafond nog aanwezig. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop (met prachtige gebrandschilderd glas-in-lood partij, welke in het gehele trappenhuis voor een feeërieke lichtinval zorgt) geeft toegang tot de volgende ruimtes: ZOLDERRUIMTE Riante zolderruimte, aan de zijkant van het object gesitueerd, met zowel voor- als achterzijde een entresol/ extra berging. VOORKAMER Voorkamer met 2 wastafels en 2 grote vaste kasten VOORKAMER Voorkamer met een vaste kast. VOORKAMER Voorkamer, nu in gebruik als voorraad-/opslagruimte. TOILETRUIMTE BADRUIMTE Badruimte met ligbad. ACHTERKAMER Achterkamer met twee grote inbouwkasten. ACHTERKAMER Achterkamer met wastafel. TUIN De prachtige, volgroeide tuin is uniek voor de stad. In de tuin ervaart u optimale privacy. Verder treft u in de tuin: • Een tuinhuis met veranda; • Een serre/tuinkas; • Diverse bergingen; • Een cv-ruimte. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Huize Merula telt drie bouwlagen met een achteraanbouw uit 1912 van een laag, die nauw aansluit bij het oudere woonhuis. • Tegen de noordelijke gevel staat een drielaagse toren, gedekt met Oudhollandse pannen. • Het pand heeft een plat dak met schilden met Oudhollandse pannen. • De gevel wordt afgesloten met een forse, geprofileerde kroonlijst met tand- en eierlijst • De woning bevat 22 zonnepanelen. • De trappenhal is voorzien van een omgaande trap met gesneden houten balustrade en een lichtkoepel met figuratieve voorstellingen in glas-en-lood (onder meer de familiewapens). • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 115 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. In de koopovereenkomst zal een algehele vrijwaring ten behoeve van verkopen opgenomen worden. • De huidige bestemming is horeca. De procedure voor wijziging naar kantoor en/of wonen is reeds in voorbereiding.

14 k

9 slk

656 m²

lot 2.412 m²

Breda

EUR 1.150.000

Prachtig aan de rand van Ugchelen-Buiten gelegen vrijstaand woonhuis met veranda en aangebouwde garage en vrijstaande kantoor/praktijkruimte. De woning heeft een gezellige living, luxe woonkeuken, bijkeuken, drie (slaap)kamers, inloopgarderobe en een luxe badkamer. De 2e verdieping is momenteel zolderruimte maar biedt mogelijkheden voor extra kamers. Twee auto’s parkeer je eenvoudig op de eigen oprit waar ook een oplaadpunt aanwezig is. De woning is gebouwd in 2019 en kosten noch moeit zijn gespaard in 2021 om de woning noch verder in detail af te werken en comfortabel en luxe te maken. Het geheel heeft vanaf de straat een stijlvol ingetogen karakter en biedt een luxe en warm wooncomfort met 178 m2 gebruiksoppervlakte. De indeling is zo vormgegeven dat de diverse woonfuncties geraffineerd gesepareerd zijn en toch met elkaar in verbinding staan. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is de aangename woonsfeer direct bij binnenkomst te ervaren. Het perceel van 488 m2 heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met mooie bestrating, terrassen, een grote verhoogde vijver met pergola. De royale gevulde plantenborders borders zijn afgezet met cortens staal. Wie houdt van het buitenleven zal hier zijn of haar geluk op. Het geheel biedt privacy doordat het aan de achterzijde en aan de zijkant grenst aan een bosstrook. De veranda is royaal en kan worden afgesloten door middel van een glaswanden, volledig open of dicht. De ruimte kan worden ingericht met een lounge zithoek en een grote eettafel. Het biedt tevens ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De veranda heeft elektra en data aansluitingen en geeft het hele jaar talloze mogelijkheden voor een gezellig buitenleven. In het voor- en najaar valt hier te genieten van de mooie dagen en ’s zomers van zwoele avonden maar ook in de winter is het er met de heaters heerlijk om met vrienden een wintermaaltijd te eten of bijvoorbeeld kastanjes te poffen. Naast de woning staat een volledig geïsoleerd houten bijgebouw, ideaal als kantoor, (kap)salon, praktijkruimte of atelier. Met voorzieningen voor water en afvoer, airconditioning en verwarming, biedt dit bijgebouw alles voor een comfortabele werkplek aan huis. De aangebouwde ruime en geïsoleerde garage biedt mogelijkheden voor de stalling van een auto, fietsen en heeft nog extra opslagruimte. De garage is bereikbaar via de tuin, maar ook vanaf de voorzijde van de woning met openslaande deuren. Voor de garage ligt de royale oprit met oplaadpunt en plaats voor 2 auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst met energielabel A en 22 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een Daikin airconditioning in de woonkamer/keuken en een airconditioning in de masterbedroom, geniet u van optimaal wooncomfort met een energierekening die nagenoeg nihil is. De woning en het bijgebouw zijn bovendien voorzien van een alarmsysteem, camera’s en SKG*** sloten voor maximale veiligheid. De woning is gelegen in de nieuwe, groene wijk Ugchelen-Buiten, een rustige en aantrekkelijke omgeving. U loopt vanaf de straat zo het bosgebied in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor zowel Apeldoorn als andere steden snel bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Gelre ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Indeling : Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met vide en een trap naar de verdieping, een moderne toiletruimte en een luxe bijkeuken achter fraaie maatwerk kasten. De moderne en ruime woonkamer heeft een L- vorm en is op diverse manieren gezellig in te richten rondom de hoek gashaard. Het geheel is om door een ringetje te halen met een hoogwaardige afwerking. De chique houten vloer in visgraatmotief inclusief vloerverwarming en de strakke wanden zorgen voor een tijdloze basis waar je eigen interieurstijl feilloos op aan zal sluiten. Daarnaast valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de hoge ramen en de openslaande tuindeuren. Verzamel rondom de haard en geniet samen van de gezellige avonden met elkaar. De woonkamer en de keuken worden op een moderne wijze van elkaar gescheiden door de zwarte stalen deuren met glas. Zodoende kun je kiezen voor een gezellige open indeling of wat meer privacy door het sluiten van de schuifdeur. Een functionele eye catcher dus! De moderne keuken is dé plek waar je samen de dag start met een uitgebreid ontbijt en 's avonds de dag doorneemt onder het genot van een hapje en een drankje. De luxe keukenopstelling is uitgevoerd in zwart hout design en is geplaatst in een U vorm met een hoge kastenwand en een schiereiland met bar. Je beschikt hier over alle luxe apparatuur – een inductiekookplaat met een wokbrander op gas, down draft afzuigunit. Koelkast, vriezer, oven, magnetron, combi met stoomoven, Quooker en de echte wijnliefhebber kan zijn hart ophalen bij het zien van de wijnkast. In de tuingerichte eetkamer bieden de hoge ramen fantastisch uitzicht over de achtertuin en grenst aan de zijkant aan de grote veranda. Een riante eethoek waar je gezellig samen kunt eten. Daarnaast zijn de openslaande deuren naar de veranda een heerlijke toevoeging aan de ruimte. Zet deze op zonnige dagen open en haal het buitenleven naar binnen. 1e verdieping: Vanaf de overloop met vide zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is luxe en voorzien van airconditioning. Uiteraard gecombineerd met een luxe walk in closet met maatwerk kasten. Indien gewenst zou hier ook een vierde slaapkamer van gemaakt kunnen worden. De twee andere slaapkamers zijn ook luxe afgewerkt met strak stucwerk. De moderne badkamer heeft veel ruimte en is betegeld met moderne, grote tegels en voorzien van vloerverwarming. Ingericht met een dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche met een nisje voor alle shampooflessen en een groot raam voor de nodige lichtinval. Tegenover de badkamer is een aparte toiletruimte gesitueerd voorzien van een wand hangend toilet en een fontein. 2e verdieping: Via de vlizotrap er is toegang naar de zolderverdieping. Dit betreft een open ruimte met diverse mogelijkheden. Zo kun je door middel van een dakkapel meer stahoogte creëren waardoor er twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Er zijn tekeningen aanwezig voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Kortom, een stijlvolle en luxe woning op een toplocatie, waar binnen- en buitenleven perfect samengaan. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!

5 k

3 slk

178 m²

lot 488 m²

Apeldoorn

EUR 5.500.000

Herengracht 12-hs, 1015BK Amsterdam Op een van de mooiste stukjes van de Herengracht bieden wij met gepaste trots een drie-laagse woning (ca. 327m²) in een historisch Rijksmonument aan. Het grachtenpand betreft een voormalig patriciërswoning welke dateert uit 1615 en bekend staat onder de naam van ‘Bahia in Brasil’. Het pand is ca 327 m2 groot, beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers en over een af te sluiten studio met eigen entree; ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair of een kantoor aan huis. De prachtige tuin op het westen van bijna 250m2 is ontworpen onder toezicht van tuinarchitect Heart for Gardens en heeft een aantal historische bomen die maximale privacy geven. De woning is in maart 2020 na ruim 2 jaar van intensieve renovatie – onder begeleiding van architectenbureau Studio Ruim - opgeleverd. Kosten nog moeite is gespaard en de woning is met zeer hoogwaardig materialen afgewerkt. Ligging: Dit luxe appartement is gelegen aan het begin van de Herengracht, vrijwel op de hoek met de Brouwersgracht. De locatie is te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants en cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt. De locatie is prima te bereiken, zowel met diverse openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S 103 of S114). Indeling Begane grond Via de natuurstenen bordestrap komt u via de authentieke voordeur de woning binnen in de spectaculaire hal van het huis. De Italiaans marmeren vloer is uit een stuk gesneden en is geheel in spiegelpatroon gelegd waarbij elk paneel prachtig op het naastgelegen paneel aansluit. De wanden en plafond zijn voorzien van originele gerenoveerde sierlijsten en ornamenten. De garderobe is voorzien van twee hoge ‘custom made’ wandkasten in donker hout. De breedte en hoogte van de hal maakt dat dit een ware binnenkomer is. Aan uw rechterzijde heeft u toegang tot de grachtenkamer met prachtig uitzicht op de gracht. De voorkamer is voorzien van een gashaard, houten Versailles-vloer en een hand gemaakte inbouwkast. Het plafond is een ware eye-catcher; een stalen lichtframe is in de vorm van een ornament gegoten wat een perfecte combinatie is van klassiek en modern. Doordat de architect met veel glas heeft gewerkt, heeft u zelfs vanuit de grachtenkamer uitzicht op de riante achtertuin. Middels een tussenvertrek, voorzien van thuisbar met wijnkast, is er toegang tot de zitkamer. De zitkamer is uniek in zijn soort en is voorzien van een sfeervolle gashaard en prachtige met gespannen behang afgewerkte wanden. De houten vloer is in een klassiek Versailles motief gelegd. Net zoals in de grachtenkamer bevindt zich aan het plafond een stalen gegoten ornament. Deze kamer beschikt over een geïntegreerd home cinema systeem waarbij het doek is weggewerkt in het plafond waar in je eigen bioscoop van films kan worden genoten. Vanuit de zitkamer is er weer toegang tot de hal die toegang geeft tot het achterhuis al waar de entree tot de chique eetkamer bevindt. De eetkamer is ook weer voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt over diverse authentieke inbouwkasten en sierlijsten. De eetkamer biedt een adembenemend uitzicht over de privé achtertuin van bijna 30m diep. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half open keuken van Bulthaup met eiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau), waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer met ijsmachine, Quooker, twee wijnklimaatkasten, oven, stoomoven en een vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig marmeren blad. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van bijna 250m² gelegen op het Westen, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Kortom het is een zeer licht pand en alle ruimtes zijn met elkaar verbonden of juist af te sluiten. Eerste verdieping Trappenhuis vanuit de hal naar de eerste verdieping in het achterhuis. Zelfs de ramen in het trappenhuis zijn bij deze woning prachtig te noemen. U komt boven bij de masterbedroom vanwaar u wederom een prachtig vrij uitzicht over de tuin heeft. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met regendouche, twee wastafels en een toilet. Tot slot beschikt de master nog over een walk-in closet. Souterrain Via het trappenhuis in de hal komt u het souterrain binnen. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met diverse op maat ingebouwde kasten. Toilet met wastafel bereikbaar vanaf de hal. De eerste luxe badkamer bevindt zich hier ook en beschikt over een ligbad, regendouche en wastafel en is net zoals alle andere badkamers afgewerkt met prachtige marmeren tegels en wandafwerking. De derde slaapkamer van het souterrain is centraal gelegen en heeft openslaande deuren naar de patio. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van regendouche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is hier ook de bergruimte bereikbaar waar ook alle technische installaties zich bevinden. Verder bevindt zich nog een ingebouwde kast met een droger- en wasmachine. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer te vinden inclusief eigen badkamer en toilette. Deze slaapkamer is door de aanwezigheid van een tweede entreedeur eenvoudig af te sluiten van de rest van het huis wat de ruimte ideaal maakt voor een au-pair of voor een kantoor aan huis! Samenvattend een prachtig ruim benedenhuis, afgewerkt met de meest exclusieve materialen en met een riante, fraai aangelegde en vooral erg zonnige tuin op het Westen. En dit alles aan een van de mooiste grachten van Amsterdam! Het enige wat u hoeft te doen is de dozen uit te pakken. Herengracht: Naar de Heren Regeerders van de stad (de stad werd vroeger niet bestuurd, maar geregeerd). De gracht bestond reeds als een sloot, toen ze in 1612 werd verbreed tot de huidige gracht, als eerste van de drie hoofdgrachten. Het gedeelte voorbij de Leidsegracht behoort tot de uitleg van 1658. Tot die uitleg behoort ook de Nieuwe Herengracht. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Benedenhuis van ca. 327m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Vijf slaapkamers, vier badkamers - Fraai aangelegde tuin van bijna 250m² op het zonnige Westen - Onder architectuur (Studio Ruim) verbouwd en afgewerkt met de meest exclusieve materialen - Vijfde slaapkamer is ook te gebruiken als gastenverblijf of als kantoor aan huis i.v.m. eigen entree - Voorhuis betreft een Rijksmonument - Tuin is aangelegd onder begeleiding van tuinarchitect Heart for Gardens - Het pand is zowel van de voor- als de achterzijde recentelijke geschilderd - VVE bestaande uit 4 leden, in bezit van MJOP - Maandelijkse servicekosten €799,31 - Gelegen op eigen grond - Parkeren via het vergunningsstelsel - Alle inbouwkasten door het gehele pand zijn ontworpen door een erkende meubelmaker - Energielabel A - Oplevering overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

5 slk

327 m²

Amsterdam

EUR 1.325.000

Iconische stadsvilla met een fantastisch uitzicht op het Chassépark gelegen in een rustige en groene omgeving in het Centrum van Breda. De woning beschikt over maar liefst 236 m2 woonoppervlakte welke is verdeeld over 3 woonlagen en een kelder waar de berging en dubbele garage is gelegen. Op de begane grond is de keuken, binnentuin en woonkamer gelegen, op de eerste en tweede verdieping zijn de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en prachtig dakterras gelegen. De perfecte combinatie van comfort en elegantie op een toplocatie, nabij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van de Grote Markt en diverse voorzieningen zoals winkels, het Chassé Theater en openbaar vervoer. Met snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A27 en A16 is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal voor wie stadsleven wil combineren met goede verbindingen naar omliggende steden en regio's. BEGANE GROND ENTREE/HAL Ruime hal met meterkast en toegang tot de keuken. KEUKEN De stijlvolle keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Ook is de keuken uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een paar traptrede toegang tot het souterrain en naar de iets hoger gelegen woonkamer met aansluitend de binnentuin. BINNENTUIN De ruime en lichte binnentuin met vide biedt prachtig uitzicht op het park. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. WOONKAMER Royale woonkamer met mooi uitzicht op het naastgelegen park. De eetkamer verleent toegang tot de woonkamer. TOILET Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. SOUTERRAIN Via de keuken bereikt u het souterrain met een ruime dubbele garage en extra bergruimte. De garage biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een tweetal elektrische deuren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vide naar de begane grond, geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, toilet en een wasruimte. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer heeft een prachtig uitzicht op het park, evenals de vide en een doorgang naar een inloopkast. SLAAPKAMER II Deze royale slaapkamer heeft uitzicht op de binnentuin en de vide, en biedt volop ruimte en comfort. WASRUIMTE In de vaste kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. BADKAMER I De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en ingebouwde kasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, het dakterras, een toilet en een kitchenette. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer met schitterend uitzicht op het park. De kamer heeft een schuifpui naar het dakterras en directe toegang tot de badkamer en een berging. SLAAPKAMER IV Ook deze royale kamer heeft een prachtig uitzicht op het park en via een schuifpui directe toegang tot het dakterras. KITCHENETTE De kitchenette beschikt over een koelkast en spoelbak en is handig verborgen in een vaste kast. BADKAMER II De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. DAKTERRAS Het ruime dakterras biedt veel privacy en is een fantastische plek om te ontspannen, met schuifdeuren en lamellen aan de voorzijde die beschutting bieden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €207,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

6 k

4 slk

236 m²

lot 1 m²

Breda

EUR 2.895.000

Exclusief bovenhuis met lift, direct aan het Vondelpark. Een plek van serene rust en veel privacy. Het appartement is gelegen aan de Koningslaan met vrij uitzicht op het park. Deze unieke plek biedt het beste van twee werelden. Rust en ruimte in het hart van de omgeving met internationale grandeur en exclusieve winkels, het prestigieuze Conservatorium Hotel, het wereldberoemde Rijksmuseum, het prachtige verbouwde Stedelijk Museum en het indrukwekkende Concertgebouw. Alle voorzieningen die u maar kunt bedenken, bevinden zich op loopafstand. Natuurlijk winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een groot aantal speciaalzaken, boetieks en flagshipstores van vooraanstaande internationale merken. Ook wat betreft horeca kunt u in Oud-Zuid alle kanten op: u kunt lunchen in een van de vele restaurants, een terrasje pikken bij een van de cafés rond of in het Vondelpark. Het appartement gelegen op de derde, vierde en kapverdieping kent een uitstekende afwerking. Zo is er een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, maar liefst 3/4 slaapkamers, terras, balkon, een airco, een sauna en een wijnklimaatkast. Alle luxe en comfort zijn verwerkt in dit prachtige appartement. Indeling: De woning is gelegen op en derde, vierde en zolderverdieping en kent de volgende indeling: Derde verdieping: Het appartement is bereikbaar middels een lift, of het trappenhuis; binnenkomst in de ruime entreehal, die middels dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Deze sfeervolle ruimte is zeer netjes afgewerkt en beschikt over een ruime zithoek en dubbele openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden. De zeer ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in een mooi wit gecombineerd met een marmeren blad. De keuken is recent geplaatst en voorzien van alle mogelijke luxe en comfort. Zo is er de beschikking over een quooker, een vaatwasser, grote ijskast en vriezer, professioneel Wolf gasfornuis met diverse pitten, teppanyaki plaat en twee ovens en geïntegreerde afzuiging. De kamer ernaast is bij de keuken getrokken en is mooi afgebouwd als walk-in wijnklimaatkast. Vierde verdieping: Middels een trap toegang tot de vierde verdieping, Overloop met kast, toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde die de beschikking heeft over een inbouwkast. Tweede ernaast gelegen slaapkamer die nu als kleedkamer fungeert. De Master Bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer ensuite. Deze kent een luxe uitvoering en is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche, design radiator en fraai dubbel wastafelmeubel. Grenzend aan de master is het heerlijke en comfortabele terras gelegen. Binnen naast de entree naar het terras is een handige pantry geplaatst zodat buiten tafelen makkelijk wordt gemaakt. Zolderetage: Trap naar de vierde slaapkamer gelegen op de zolderetage, hier heeft men de beschikking over een ruime sauna van 3,5 meter diep. Aan de achterzijde op deze verdieping is de berging gesitueerd met technische installaties. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. - De servicekosten bedragen thans circa € 458,00 per maand. - De vereniging is gezond en functioneert naar behoren. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 15 januari 2047. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd op 8 januari 2023 onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Drie laags bovenhuis. - Direct aan het park. - Lift. - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 183,60 m2. - Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de buitenruimtes 10,03 m2. - De woning is in 1911 gebouwd. - Gelegen op erfpachtgrond. - Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U nummer 10148 index 4 - De oplevering zal in overleg plaatsvinden, dit kan eventueel spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

184 m²

Amsterdam

EUR 765.000

Karakteristiek gemoderniseerd herenhuis w.o. 2 multifunctionele appartementen! Op steenworpafstand van het karakteristieke gezellige centrum van watersportstad Sneek op goede woonstand, ligt dit perfect onderhouden herenhuis, met vijf slaapkamers, drie badkamers, een sfeervolle woonkamer, een riante ruime nieuwe woonkeuken en gezellige patio. De bestemming en indeling maakt de woning geschikt voor vele doeleinden zoals familiehuis, wonen/werken aan huis, groepswonen, kangoeroe wonen, mantelzorg en b&b. De begane grond wordt momenteel als twee volledige B&B units gebruikt beide met een eigen entree, sfeervol ingerichte moderne woonkamer, ruime slaapkamer en luxe badkamer. Er is een gezamenlijke bijkeuken met wasmachine en loopdeur naar een ruime patio aan de achterkant van de woning. Op de eerste en tweede verdieping is de hoofdwoning gesitueerd met een smaakvol ingerichte woonkamer voorzien van houtkachel, een riante hippe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en de mogelijkheid voor een dakterras. Alle voorzieningen en het centrum van Sneek zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren met parkeervergunning in de straat. Middels snelle uitvalswegen zijn Friese steden als Leeuwarden, Joure, Heerenveen, Lemmer binnen 20 minuten bereikbaar en Amsterdam binnen ruim een uur. BEGANE GROND Aan de linkerkant de entree van “nr 3” naar de eerste begane grond woonruimte met een prachtige vestibule met fraaie half ronde vensters, een sfeervolle woonkamer met hoog balken plafond, een kitchenette met losse kookplaat, een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, een bijkeuken, een eetkamer en aansluitend een slaapkamer met schuifpui naar het terras, een tussendeur naar de gezamenlijke bijkeuken voorzien van een witgoedopstelling met veel bergruimte en een deur naar de patio. Aan de rechterkant de entree “nr 5” met een hal met tussendeur en opgang naar de bovenwoning en een deur naar de tweede begane grond woonruimte met een smaakvol ingerichte woonkamer, een kitchenette met losse kookplaat, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, vanuit de hoofdhal is er een doorgang naar de gezamenlijke bijkeuken met witgoedopstelling, bergruimte en patio aan de achterkant. 1e VERDIEPING/BOVENWONING Middels de stoere roestvrijstalen trap komt u op de ruime overloop met een modern toilet. Door de schuifdeuren is de stijlvolle “loft-stijl woning” te betreden. De ruimte met balken plafond, half ronde vensters en houten vloer valt als een warme deken om je heen en de knusse sfeer nodigt uit tot heerlijk cocoonen of gezellig tafelen met vrienden. De nieuwe strakke doch warme woonkeuken heeft een spoel- en kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervol ingerichte half-open woonkamer heeft een gezellige houtkachel, een balkenplafond, een houten vloer en door de zonnige vensters met zitbank is er een prachtig vrij zicht over de kerk. De ruime slaapkamer op deze verdieping is te betreden via de open kantoor/werkkamer. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze heeft een sfeervolle 2e grote slaapkamer met walk-in-closet en een 3e riante slaapkamer die eventueel is op te splitsen indien hier een 4e slaapkamer gewenst is. De stijlvolle badkamer is een rustgevend badhuis waar je de hele avond relaxt kunt vertoeven; met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping heeft eveneens een wasruimte met wasmachine-droger en de cv-opstelling (Remeha HR 2021). Er is een vaste trapopgang met entree naar het dak, alwaar de mogelijkheid is tot het realiseren van een dakterras. SNEEK Sneek, het hart van Friesland en dé watersportstad van Nederland is gelegen aan de A7 en goed bereikbaar vanuit Amsterdam in ruim een uur. Leeuwarden, Joure en Heerenveen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Jaarlijks vindt in Sneek het grootste, op binnenwater georganiseerde, zeilwedstrijdenevent van Europa plaats; de Sneekweek. Maar Sneek met haar iconische Waterpoort is meer dan watersport en de Sneekweek. De stad heeft uitstekende voorzieningen, NS-stations, ziekenhuis, theater, bioscoop, goede (middelbare) scholen en bruist van de evenementen, cultuur, unieke hotspots en leuke winkeltjes. BIJZONDERHEDEN -recentelijk gemoderniseerd herenhuis binnen de grachten -5 slaapkamers, 3 badkamers -waaronder 2 multifunctionele inpandige ruimtes/appartementen met eigen entree -nieuw dak wordt gerealiseerd begin november 2024 -patiotuin begane grond -mogelijkheid dakterras -ideaal voor kantoor aan huis, kangoeroe wonen met eigen opgang, b&b, mantelzorg of -levensloopbestendig wonen -bestemming centrum (wonen e/o werken) -Amsterdam ruim een uur rijden

9 k

5 slk

334 m²

lot 167 m²

Sneek

EUR 1.595.000

Deze instapklare vrijstaande villa is een juweeltje. Recent gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd zal dit ultieme familiehuis u zeker bevallen. De klassieke gevel uit het begin van de vorige eeuw geeft het geheel karakter, de woning zelf biedt modern wooncomfort en aangenaam veel ruimte. Het woonhuis is gebouwd in de geliefde jaren '30 en bevindt zich in één van de typisch "oude buurten" van Bergen, gelegen op een mooie kavel. De woning heeft een zonnige tuin met vrijstaand bijgebouw (goed te gebruiken als kantoor, atelier of relaxruimte) en carport. De auto's kunnen ook op de eigen oprit geparkeerd worden. We nemen u graag mee naar binnen: via de authentieke voordeur komen we in de strakke hal, via de stijlvolle taatsdeur betreden we de woonkamer. De wauw-factor is hier van toepassing. Strakke wanden en plafonds, betonvloer afgewerkt met mooie visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle haard, fijne zithoek, prettige eethoek, praktische werkhoek en heel veel licht door de glazen pui in de nieuwe aanbouw. De hagelnieuwe keuken is zeer compleet uitgevoerd en zou ook in de fraaie woonmagazines zeker niet misstaan. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een badkamer. De riante master-bedroom op deze verdieping is uitgevoerd met walk-in closet, vrijstaand bad en wastafelmeubel met dubbele kranen. Deze verdieping is ook uitgevoerd met vloerverwarming. De vaste trap naar de zolderverdieping geeft toegang tot nog 3 slaapkamers onder het schuine dak. Stuk voor stuk strak afgewerkt en sfeervol ingericht. In de achtertuin vinden we een bijgebouw dat uitstekend dienst kan doen als atelierruimte of werkplek, thans voorzien van keukenblokje en sanitaire ruimte, op de vliering is voldoende bergruimte en een eigen c.v.-ketel. Ook is er een aparte schuur. De carport aan de achterzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voorbereid voor de elektrische auto. Maar de auto's zijn ook goed te parkeren op de oprit aan de voorzijde. Ook aan de buitenzijde van de woning ziet u al dat deze woning met heel veel liefde en aandacht is verbouwd. Wilt u de resultaten komen bewonderen? Wij laten u deze prachtwoning met heel veel plezier zien. Bijzonderheden: Energielabel A++ (isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp etc. aanwezig) Oplevering in overleg.

7 k

6 slk

173 m²

lot 385 m²

Bergen

*** English text below*** Iconisch monumentaal pand met rijke historie, gelegen in de befaamde Gouden Bocht, het meest prestigieuze deel van de Amsterdamse grachtengordel. Het dubbel brede huis met midden entree, versierde stoep en bordestrappen, gebouwd in 1673, ademt historie en is een toonbeeld van klassieke architectuur, gecombineerd met moderne voorzieningen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Amsterdamse geschiedenis. Dit vijf verdiepingen tellende pand van ca. 1362 m² biedt een schat aan authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waardoor de rijke geschiedenis van het huis prachtig zichtbaar blijft. Van de originele plafonds en schouwen tot de sierlijke gevel; elk element vertelt een verhaal uit het verleden. Tegelijkertijd zijn er hedendaagse voorzieningen toegevoegd, zoals 3 C.V. ketels, voorzetramen en zonnepanelen, die bijdragen aan het comfort en verduurzaming. Het pand heeft een vernieuwde fundering en is momenteel deels in gebruik als woonhuis en deels in gebruik als kantoorruimte. De royale ruimtes zijn licht en hoog, met grote ramen die een schitterend uitzicht bieden over de gracht aan de voorzijde en de groene achtertuin aan de achterzijde. Een uniek kenmerk van dit grachtenpand is de diepe weelderige achtertuin van 420 m², gelegen op het zuiden. Deze serene tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tuin is een zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam en vormt een perfecte aanvulling op de statigheid van het pand. Historie Herengracht 472 werd gebouwd in 1673. Het dubbele woonhuis kreeg een karakteristieke bakstenen gevel met festoenen. Na 1673 veranderde het pand meerdere malen van eigenaar en werd uiteindelijk in 1913 gekocht door Heinrich Carl Rehbock, die het als kantoorruimte verhuurde, wat sindsdien deels zo gebleven is. In de jaren ’70 is het geheel verbouwd tot woonruimte en kantoorruimte, waarbij volgens beschikbare documentatie de fundering is vernieuwd. De hoofdentree, in gebeeldhouwde zandstenen omlijsting, op de bel etage geeft toegang tot de indrukwekkende gewelfde stucgang van maar liefst 19 meter lang en 2,5 meter breed. De plafonds zijn korfboogvormig in doorsnede met een indrukwekkende hoogte van 5 meter. Vanuit deze gang is toegang tot de prachtige en suite stijlkamer en “Sael” aan de rechterzijde van het pand. De Sael is voorzien van een rijk gedecoreerd plafond en een prachtige marmeren schouw met bijbehorende spiegel. Het plafond van de voorkamer is ten opzichte van de Sael ingetogen gedecoreerd maar geeft een spectaculair uitzicht over de Gouden Bocht. Ook de andere stijlkamers op deze verdieping hebben een hoogte van maar liefst 5 meter en zijn voorzien van prachtige plafonds en schouwen. De monumentale trap leidt naar het souterrain en de verdere verdiepingen. Omgeving De ligging aan de Herengracht, midden in de Gouden Bocht, is werkelijk ongeëvenaard. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn grandeur en historische waarde. Hier woont u in het hart van de stad, met de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en om de hoek in de Spiegelstraat zitten veel galerieën. De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De nieuwe Vijzelgracht garage zorgt voor veel parkeermogelijkheid in de buurt. Herengracht 472 is meer dan een huis; het is een symbool van elegantie in combinatie met historische allure. Bijzonderheden: - De bestemming van het pand is GD-1 waardoor het pand in zijn geheel als woonruimte gebruikt kan worden maar ook in zijn geheel als kantoorruimte. Een combinatie van deze twee functies, zoals momenteel het geval is, behoort ook tot de mogelijkheden. - Monumentaal dubbel breed grachtenpand (gevelbreedte van ca. 15 meter) - Achtertuin van ca. 420 m² - Het pand is voorzien van een goederenlift vanaf het souterrain tot aan de bovenste verdieping. De goederenlift is momenteel niet in gebruik. - Renovatie van het gehele dak inclusief het aanbrengen van isolatie heeft plaatsgevonden in 2020. - Het schilderwerk aan zowel de binnen, voor- als achterzijde is recent uitgevoerd tussen 2020 en 2022. - Op het gerenoveerde dak zijn 20 zonnepanelen aangebracht. - Aan de achterzijde is het gehele pand voorzien van elektrische zonneschermen. - De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning. ----------------------------------------------------------------------------------------- Iconic monumental building with a rich history, located in the famous Golden Bend, the most prestigious part of Amsterdam's canal belt. Built in 1673, the house with double width has a central entrance, ornate sidewalk and open staircase radiates history and is an example of classic architecture combined with modern amenities. This is a unique opportunity to own a piece of Amsterdama history. This five-story property of approximately 1362 square feet offers a grand amount of authentic details that have been meticulously preserved, leaving the rich history of the house beautifully visible. From the original ceilings and fireplaces to the ornate facade, each element tells a story of the past. At the same time, contemporary features such as 3 central heating boilers, window fronts and solar panels have been added to contribute to comfort and sustainability. The building has a new foundation and is currently used partly as a residence and partly as office space. The spacious rooms are bright and high, with large windows that offer a magnificent view of the canal in front and the green garden at the rear. A unique feature of this canal house is the lush backyard of 420 m² facing south. This serene garden offers an oasis of peace and privacy, ideal for relaxing or entertaining. The deep garden is a rarity in the center of Amsterdam and perfectly complements the stateliness of the property. A little history Herengracht 472 was built in 1673. The canal house was given a characteristic brick facade with garlands. After 1673, the property changed owners several times and was finally purchased in 1913 by Heinrich Carl Rehbock, who rented it out as office space, as it has partially remained ever since. In the 1970s, it was completely remodeled into residential and office space, and according to available documentation, the foundation was renewed. The main entrance, in carved sandstone frame, gives access to the impressive vaulted stucco corridor of 19 meters long and 2.5 meters wide. The ceilings are vaulted in cross section with an impressive height of 5 meters. From this hallway you can access the beautiful en-suite period room and "Sael" on the right side of the property. The Sael has a richly decorated ceiling and a magnificent marble fireplace with matching mirror. The Front Room offers a spectacular view of the Golden Bend. The other period rooms on this floor are also up to 5 meters high and have magnificent ceilings and fireplaces. A monumental staircase leads to the basement and the other floors. Surroundings The location on the Herengracht, in the middle of the Golden Bend, is truly remarkable. This part of the canals is known for its grandeur and historical value. Here you live in the heart of the city, with the charm of the historic center and the tranquility of the picturesque canals. Within walking distance you will find a wide range of cultural amenities such as museums, theaters and around the corner on Spiegelstraat are many galleries. The area offers a variety of dining and shopping options, while car routes and public transportation are easily accessible. The new Vijzelgracht garage provides ample parking in the neighborhood. Herengracht 472 is more than a building; it is a symbol of elegance combined with historical charm. Details: - The destination of the property is GD-1, which means that the property can be used in its entirety as living space, but also as office space. The current use is a combination of these two functions, as is currently the case, - Monumental canal house with facade width of approx. 15 meters - Backyard of approx. 420 m² - The property is equipped with a freight elevator from the basement to the top floor. The freight elevator is currently not in use. - Renovation, including insulation, of the entire roof took place in 2020. - The interior, front and back of the building were repainted between 2020 and 2022. - 20 solar panels have been installed on the renovated roof. - At the rear, the entire property is equipped with electric awnings. - The top floor is air conditioned.

24 k

1 slk

1.362 m²

lot 758 m²

Amsterdam

EUR 1.400.000

Vuurtorenweg 147 te Den Haag “Nieuw, luxe en comfortabel 4-kamer penthouse direct aan zee met een weergaloos terras, een eigen parkeerplaats en tal van extra faciliteiten” Dit luxueuze penthouse, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject Lumen (2023) biedt u een unieke kans om te wonen aan de kust met fenomenaal uitzicht op de zee, de vuurtoren en de stad. Dit 4-kamer penthouse (3 slaapkamers), gelegen op de vierde verdieping heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en een riant terras van maar liefst 65 m2. Locatie De ligging van dit penthouse is absoluut top. U woont direct aan de kust in de all year round badplaats Scheveningen. De zee en het zand, de havens en de boulevard: hier ervaar je het echte strandleven! Op het strand kunt u genieten van de vele strandtenten en maritieme sporten. Maar ook een strandwandeling, bij mooi of minder mooi weer, is heerlijk. De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. De mooie winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten fietsafstand, evenals de winkels in de Keizerstraat. Het gebouw en de voorzieningen Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant ademt Lumen luxe uit! De ontwerpen van het internationale architectenbureau OZ en de internationale design studo TANK zorgen daarvoor. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren, passend bij de omgeving. De high-end uitstraling van het gebouw valt direct op bij binnenkomst via de hoofdentree. Het voorportaal is fraai ingericht en voorzien van eSafe boxen, waarin postpakketten kunnen worden afgeleverd wanneer u niet thuis bent. De entreehal en algemene gangen zijn bekleed met fraaie lamellen houten wandbekleding en de vloeren zijn uitgevoerd in een gietvloer met betonlook. Aan de zeezijde bevindt zich nog een entree. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld na een strandwandeling weer naar uw appartement gaat. Via een speciale ingang bereikt u de fraai afgewerkte surfersruimte met onder andere kledinglockers, surfplanklockers en een douchegelegenheid. Op de begane grond is een algemene fietsenberging en in de stallingsgarage zijn ook nog afgescheiden ruimten voor fietsen, scootmobiels en electrische scooters. De gemeenschappelijke coffeelounge op de eerste verdieping is voorziening van fraai meubilair en heeft een balkon met uitzicht op zee. Deze loungeruimte is een fijne, informele zitruimte voor bewoners. Appartement Via de lift of het trappenhuis bereikt u het penthouse op de vierde verdieping, wat door de hoekligging en grote raampartijen fantastisch veel lichtinval heeft. Ruime hal met gastentoilet. Bij binnenkomst in de woon/eetkamer ziet u direct de connectie met de vuurtoren, het strand, de zee en de stad. Door de grote raampartijen van plafond tot vloer geniet u van het panoramische uitzicht. Je raakt hier niet uitgekeken! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon zon en het fantastische uitzicht. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een luxe keukeninrichting en inbouwapparatuur: een combi oven, koel vries combinatie, wijnkoelkast, vaatwasser, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. In de woon/eetkamer zit een aansluiting voor een waterdamphaard. Het appartement beschikt over maar liefst 3 (slaap)kamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het terras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Een van de kamers leent zich ook perfect als werkplek of study. 2 (slaap)kamers zijn voorzien van een kastenwand en de derde kamer heeft een fraaie walk-in-closet. De eerste luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. De tweede luxe badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Ook is er nog een aparte toiletruimte. Ruime berging met WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze berging is tevens vanuit de centrale hal te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en vloerkoeling, hoe comfortabel is dat! In de privé parking heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er in de stallingsgarage een aantal plaatsen voor deelmobiliteit. De belangrijkste USP’s zijn: -Eén van de mooiste locaties in Scheveningen met fenomenaal uitzicht; -Hoek penthouse met riant terras; -Eigen grond; -3 slaapkamers; -2 badkamers; -Collectieve WKO-installatie (warmte koude opslag) voor vloerverwarming en vloerkoeling met individuele warmte- en koudemeters; -Niko-domoticasysteem; -Eigen parkeerplaats; -Deelmobiliteit; -Energielabel A++; -Gemeenschappelijke coffee lounge met uitzicht op zee; -Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond; -Extra afgescheiden ruimten in de stallingsgarage voor stadsfietsen en electrische scooters; -Volledig ingerichte surfersruimte; -Bijdrage VVE € 320,60 per maand voor appartement en € 45,82 per maand voor parkeerplaats; -Woningborg-garantie.

4 k

3 slk

139 m²

s Gravenhage

EUR 795.000

3 k

2 slk

64 m²

Amstelveen

EUR 1.395.000

Grote karakteristieke villa. Een woning met monumentale sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Gelegen op een groot en zonnig perceel met multifunctionele opstallen. • familiehuis • 10 slaapkamers • 4 badkamers • in 2019 volledig gerenoveerd • parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein Bouwjaar 1918/2019 gerenoveerd, woonoppervlakte 406m2, inhoud 1.701m3, perceel 1.950m2 We nemen je mee… De villa is van de weg gescheiden door een sloot maar twee bruggen geven toegang tot het perceel. Begane grond Welkom in deze monumentale villa waar karakteristieke details en comfort elkaar vinden. Entree; Via de vestibule naar de ruime, centraal gelegen hal, met garderobe en toiletruimte, vanwaar er toegang is tot alle vertrekken en de kelder. De sfeervolle, grote woonkamer met haard geeft via schuifdeuren toegang tot de naastgelegen eetkamer. Ook hier is een haard die voor extra warmte en sfeer zorgt. Grote ramen en hoge plafonds geven een geweldig gevoel van ruimte en er is ruim lichtinval. De, in 2019 nieuw geplaatste, moderne keuken heeft luxe inbouwapparatuur en toegang tot de fraai aangelegde tuin. Verder zijn er op de begane grond een ruime bijkeuken/badkamer, een wasruimte, een kamer ideaal als kantoor, speel- of slaapkamer en een garderoberuimte met toilet. 1e Verdieping Hier is een ruime overloop met vaste kasten en er zijn 3 grote slaapkamers en 2 moderne badkamers. De grote slaapkamer is eventueel te gebruiken voor mantelzorg of inwoning maar ook als 2 separate slaapkamers. 2e Verdieping Hier zijn maar liefst 5 slaapkamers en een 4e badkamer met sauna te vinden. Dakkapellen zorgen voor een fijne lichtinval. In de grote kamer staat een fraaie biljarttafel. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Een 2e vliering is met een Vlizotrap te bereiken. De badkamer heeft toegang tot de sauna waar je je heerlijk terug kunt trekken om in alle rust te ontspannen en te genieten van de warmte. Tuin De grote, fraai aangelegde tuin heeft paden, diverse terrassen, (fruit)bomen, (zwem)vijvers en vele fleurige bloemborders. De opstallen bestaan uit bergingen, een garage met vliering, een sauna en een gereedschap-/fietsenberging. In de, in 2019, nieuw aangelegde tuin, met diverse terrassen, vijvers en fruitbomen heeft veel zon en biedt veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid • grotendeels HR++ en HR+++ glas en deels voorzetramen (in de eet- en woonkamer) • vloerverwarming in de vestibule, hal, keuken en de waskamer Door de monumentenstatus is er geen energielabel noodzakelijk. Het huidige energielabel G is van vóór de renovatie in 2019. Ligging Centraal gelegen in Rijnsburg liggen winkels, scholen, restaurants en sportaccommodaties op loopafstand. Het strand en de boulevard zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar en Amsterdam/Schiphol met 30 minuten. Bijzonderheden • hoge plafonds • ruime kamers • authentieke paneeldeuren • authentieke glas-in-loodramen • parketvloer in de woonkamer en de 1e verdieping • marmer in de badkamers en de hal • 2 sauna’s • In 2019 binnen en buiten volledig gerenoveerd • Grote zonnige tuin • sproei-installatie met eigen bron • grote zonnige tuin • gemeentelijk monument Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Alarm - Sauna

12 k

10 slk

406 m²

lot 1.950 m²

Rijnsburg

EUR 2.250.000

Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam Op een prachtig stuk van de Van Breestraat in het welbekende Museumkwartier bieden wij dit woonhuis (ca. 209m²) verdeeld over vier verdiepingen te koop aan. Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en het Museumplein. Dit familiehuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom en een balkon! Locatie & Bereikbaarheid: De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan de diverse winkels, speciaalzaken en boetieks in de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat. Voor kunst en cultuur wandelt u naar het Museumplein of het Concertgebouw. Het Vondelpark, voor een wandeling, sport en recreatie is thans zeer dichtbij gelegen. Iedere zaterdag is er een Boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich als rustig. Goed aangeschreven basis- en middelbare scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Denk hierbij ook aan internationale scholen. De bereikbaarheid is uitstekend. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Parkeren doet u op de openbare weg middels het vergunningsstelsel. Er is nagenoeg altijd plek voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree. Royale doorzonkamer van maar liefst 11 meter diep! Een sfeervolle open haard siert het vertrek. Aan de achterzijde treft u de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Door de skylight en vele raampartijen aan de achterzijde is het bijzonder licht in de woning. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar het hoger gelegen terras en de ruime achtertuin (ca. 26m²). Er is een achterom waar alleen bewoners van huizen die eraan grenzen gebruik van kunnen maken. De achterom is niet toegankelijk voor mensen van buiten dit gebied. Eerste verdieping: Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Dit zeer ruime doorzonvertrek is volledig naar wens in te richten. Aan de achterzijde verschaffen dubbele openslaande deuren de toegang tot het balkon. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de breed opgezette straat. Tweede verdieping: Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hal met toegang tot de riante slaapkamer. Centraal in het midden bevindt zich een ruime berging. De C.V.-ketel is hier thans gesitueerd. Aan de voorzijde treft u de badkamer en-suite voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator en toilet. Souterrain: Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het souterrain. Dit volwaardige souterrain heeft een stahoogte van 2,55 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de hal met garderobe, veel opbergruimte, een separaat toilet met fontein en de meterkast gesitueerd. Centraal in het midden treft u een ruim opgezette (slaap)kamer met inbouwkast over de hele lengte van het vertrek. De tweede royale badkamer met ligbad inclusief douche, wastafel en de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger is vanaf dit vertrek bereikbaar. Aan de achterzijde van het souterrain treft u de ruime master-slaapkamer, die een fraai uitzicht biedt op de tuin en veel vogels . Kortom: een ruim opgezette familiewoning op toplocatie met bijzonder veel mogelijkheden! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 208,60m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Heel pand verdeeld over vier verdiepingen met bijzonder veel mogelijkheden - Familiehuis met 4 slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren) - Fijne tuin met terras en achterom - Vloerverwarming in de keuken en in het gehele souterrain - Riant balkon op de eerste verdieping - De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! - Energielabel D - Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid - Naar eigen smaak op te knappen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

209 m²

lot 102 m²

Amsterdam