EUR 2.695.000

Imposante rietgedekte villa met inpandige dubbele garage. Hoog op een duintop gelegen is er een geweldig vrij uitzicht over Noordwijk. Het gezellige winkelhart, de zee en de duinen liggen op loopafstand. • Zeer riante living met panoramisch uitzicht • 5 slaapkamer + 3 badkamers • inpandig verwarmd zwembad • dubbele inpandige garage • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Bouwjaar 2008, woonoppervlakte 364m2, inhoud 1.367m3, perceel 761m2 We nemen je mee…. Via de speels aangelegde trap komen we bij de entree van de woning. Bij binnenkomst is er een royale hal met vide en garderobenis, gastentoilet en de fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. De zeer royale living met haard heeft een zithoek met panoramisch uitzicht, een werkhoek en een grote eethoek met deuren naar een heerlijk ruim terras. De open keuken heeft luxe inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. 1e verdieping De fraaie trap brengt ons naar de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote hoofdslaapkamer heeft een geweldig uitzicht over Noordwijk. Bovendien heeft de kamer inbouwkasten en een eigen luxe badkamer met separaat toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping waar een grote werkkamer met kastenwand is gerealiseerd en vanwaar er uitzicht is op zee. Kelderverdieping De woning heeft een volwaardige kelderverdieping, bestaande uit; • Een grote, betegelde recreatieruimte met vloerverwarming, voorzien van een verwarmd zwembad, een douche- en een toiletruimte, een infrarood sauna en een pantry • Inpandige dubbele garage met inbouwkast en een elektrisch bedienbare deur • Een stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, WTW installatie en de installaties tbv het zwembad. • een wijnkelder die dmv een airco op temperatuur wordt gehouden Vóór de garage is er parkeerplaats voor 2 grote of 3 kleinere auto’s en een oplaadpunt voor de elektrische auto. Tuin De grote tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een speelse trap, paden en vele struiken en bomen. Op de terrassen is het heerlijk genieten van de zon en de privacy. Duurzaamheid De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Hierdoor heeft de woning het energielabel A gekregen. Bijzonderheden • grote gezinsvilla • alarminstallatie • domotica begane grond (o.a. alle raambekleding) • speakers in het plafond van de begane grond en het zwembad • tuinverlichting op lichtsensoren • sproei-installatie • onder architectuur aangelegde duintuin Locatie De villa ligt op een geweldige locatie; gezellige winkels, sfeervolle restaurants, de boulevard, de zee en het strand, het ligt op een steenworp afstand. Noordwijk heeft een grote keus aan scholen, restaurants, sportaccommodaties en er is een bruisend uitgaansleven voor jong en oud. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de N444 en de N206 te bereiken die een uitstekende verbinding zijn naar de A44, Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam/Schiphol. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - SwimmingPool

6 k

5 slk

364 m²

lot 761 m²

Noordwijk-Binnen

EUR 825.000

Wonen in een moderne woning met vele mogelijkheden aan de rand van het historische centrum van Delft! - English text below - Door het unieke karakter van deze woning is deze dan ook voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zoals kantoor, bedrijf, praktijk aan huis. De woning is in een zeer moderne staat en beschikt over een luxe keuken, twee badkamers, drie toiletten en een strakke afwerking. De woning beschikt over een twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Ook is er een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig en zijn er recent 8 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals bakkers, boekwinkels, musea, supermarkt, theater, bioscoop, cafés, restaurants, gezellige terrassen (Beestenmarkt, Markt en Doelenplein). Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A12, A13, Tram 1 en 19, station Delft Centraal. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, sportvelden, zoals tennis, voetbal, korfbal, rugby en recreatiegebied De Delftse Hout in de buurt. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, fietsenberging met vliering voor extra bergruimte; vaste kast met opstelplaats warmtepomp; hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; heerlijke lichte woonkamer voorzien van een marmoleum vloer, luxe open keuken voorzien van een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker; toegang tot de achterzijde. 1e verdieping: overloop, trap naar de 2e verdieping; twee vaste kasten; slaapkamer (voorzijde) voorzien van een opmaat gemaakte vaste kast (Sagiancomo); lichte woon-/slaapkamer toegang tot de patio, vaste kasten met ingebouwde pantry; geheel betegelde badkamer met voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet 2e verdieping: overloop, toilet met fonteintje; slaapkamer (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; via de overloop toegang tot het heerlijke dakterras met schitterend uitzicht naar de historische binnenstad van Delft. Afmetingen: - woonkamer 9.37 x 4.81 - keuken 2.75 x 2.65 - slaapkamer 4.59 x 4.82 - slaapkamer (achterzijde) 4.64 x 4.82 - badkamer 3.44 x 1.45 - slaapkamer 2e verdieping 3.51 x 4.80 - badkamer 3.14 x 1.86 - berging 3.56 x 1.81 - patio 4.40 x 2.00 - dakterras 5.61 x 1.86 Bijzonderheden/kenmerken: - bouwjaar 2009. - gebruiksoppervlak 178 m3, inhoud ca. 720 m3. - verwarming door middel van vloerverwarming via een eigen warmtepomp en koeling in de zomer! - lage energiekosten dankzij zeer goede isolatie. - bijdrage VvE € 86,53,-- per maand ten behoeve van opstalverzekering en parkeergarage. - twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. - de woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - bouwjaar keuken 2021 voorzien van Siemens Studio Line apparatuur. - energielabel A++. Oplevering in overleg - English version - Living in a modern house with many possibilities at the edge of the historic center of Delft! The unique character of this property is therefore for multiple uses. Such as office, business, practice at home. The house is in a very modern condition and features a luxury kitchen, two bathrooms, three toilets and a sleek finish. The house has a two parking spaces in the enclosed parking garage. There is also a ground source heat pump with underfloor heating and floor cooling available and 8 solar panels were recently installed, making the house even more energy efficient. All amenities are within walking distance such as bakeries, bookstores, museums, supermarket, theater, cinema, cafes, restaurants, cozy terraces (Beestenmarkt, Market and Doelenplein). Central location in relation to highways A4, A12, A13, Tram 1 and 19, Delft Central Station. Also convenient location to the Technical University, sports fields, such as tennis, soccer, korfball, rugby and recreation area De Delftse Hout nearby. The layout is as follows: First floor: entrance, spacious hall, bicycle storage room with loft for extra storage space; closet with heat pump setup; hall with checkroom, stairs to 1st floor, toilet with hand basin; lovely bright living room with a marmoleum floor, luxury open kitchen with an island, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi oven, refrigerator, freezer and Quooker; access to the rear. 1st floor: landing, stairs to the 2nd floor; two closets; bedroom (front) equipped with a custom-made closet (Sagiancomo); bright living/bedroom access to the patio, closets with built-in pantry; fully tiled bathroom equipped with a sink, walk-in shower and toilet 2nd floor: landing, toilet with hand basin; bedroom (front); fully tiled bathroom with a double sink, walk-in shower and bathtub; through the landing access to the lovely roof terrace with stunning views to the historic center of Delft. Dimensions: - living room 9.37 x 4.81 - kitchen 2.75 x 2.65 - bedroom 4.59 x 4.82 - bedroom (rear) 4.64 x 4.82 - bathroom 3.44 x 1.45 - bedroom 2nd floor 3.51 x 4.80 - bathroom 3.14 x 1.86 - storage room 3.56 x 1.81 - patio 4.40 x 2.00 - roof terrace 5.61 x 1.86 Details/features: - year of construction 2009. - usable area 178 m3, capacity approx 720 m3. - heating by means of underfloor heating via its own heat pump and cooling in summer! - low energy costs through very good insulation. - contribution VvE € 86,53, - per month for building insurance and parking garage. - two parking spaces in underground parking garage. - the house has 8 solar panels (2023). - kitchen 2021 equipped with Siemens Studio Line appliances. - Energy label A++. Delivery in consultation

4 k

3 slk

178 m²

lot 78 m²

Delft

EUR 1.985.000

“ZONNE-HEUVEL” Wat een charmant huis in Park Duin en Daal! Deze vrijstaande villa ademt een en al sfeer uit. O.a. door de hoge plafonds, paneeldeuren en parketvloeren die de bijzondere stijl van begin 1900 kenmerken. Het is een licht huis met hoge ramen en prettige maatvoering op de begane grond. De verhouding huis/perceel is perfect in balans en de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw. Tevens is er een houten (fietsen)schuur aanwezig. De ligging in Park Duin en Daal in deze lommerrijke laan is zeer gunstig. Uitsluitend bestemmingsverkeer. Bouwjaar: 1909. Woonoppervlakte: 181m². Inhoud: 771m³. Perceel: 738m². Begane grond Entree, hal met wc met fonteintje en toegang tot de kelder met stahoogte. Rond de hal bevindt zich de gezellige woonkeuken met originele provisiekast, diverse inbouwapparatuur met een aansluiting voor wasmachine en droger, aansluitend de sfeervolle eetkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar een van de terrassen. De eetkamer is verbonden met de lichte woonkamer met rondom ramen, parketvloer en een open haard. Naast de eet- en woonkamer zijn er twee werkkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. 1e verdieping Bordestrap naar overloop met wc en een diepe ingebouwde kast, twee (slaap)kamers met prettige hoogte met in de ene kamer twee en de andere een inbouwkast, badkamer met douche, dubbele wastafel en een derde slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer. Vliering Goede opslagruimte waar zich de cv-ketel bevindt. • Alarm aanwezig • Buitenverlichting • Beregeningssysteem • Diverse terrassen in de tuin • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Het NS station op 10 minuten loopafstand brengt je in 15 min naar Haarlem. • 0.a: winkels, scholen, sportfaciliteiten en centrum van Haarlem in de directe nabijheid

6 k

3 slk

181 m²

lot 738 m²

Bloemendaal

EUR 3.575.000

Villa Yksi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten.   Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan.   Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt ruim 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen.   High-end & exclusief Villa Yksi is gelegen op de hoek van Ganzeneiland omgeven door het Oegstgeesterkanaal en de Leidsevaart.  Met een prachtige wit gestucte gevel met op de eerste verdieping een fraaie antraciet gevelband en sfeervolle rieten kap is villa Yksi een opvallende verschijning in het groen. Binnen verwelkomt de luxe entree je naar een royale woonkamer en een ruime keuken, volledig naar eigen smaak in te richten. Denk aan een ruim kookeiland, een stijlvolle wijnkoeling en een bar met eetmogelijkheden, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De villa beschikt over een master bedroom van 30 m² met aansluitend een eigen badkamer en riante walk-in closet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van 16 m² en 17 m² en een tweede badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee kamers en is geheel zelf in te richten, perfect voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een sport-of yoga ruimte. Het zwarte boothuis is 12 meter lang. In de villa ervaar je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest met de sfeer van het omliggende water en biedt de perfecte plaats om een mooie boot te leggen.   Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen.   In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis -, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. Villa Yksi 2. ... 3. ... 4. ... 5. ... 6. ... Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...

5 k

5 slk

325 m²

lot 2.500 m²

Oegstgeest

EUR 2.950.011

Kanaalweg 28 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of het opvragen van een brochure van dit zeer royale landhuis (2010) met hooikapschuur en ondergrondse parkeergarage voor 20 auto’s! Schitterende vergezichten over natuurgebied Ilperveld en een directe vaarverbinding naar Amsterdam! Op slechts enkele (filevrije) autominuten van de Noord-/Zuidlijn en de Ringweg van Amsterdam mogen wij u de absolute top van het exclusieve segment aanbieden: Een pracht van een landhuis in traditionele Waterlandse boerderij stijl, met een prettige gepotdekselde hooikapschuur als bijgebouw, geheel voorzien van onderkelderde parkeergarage voor uw autocollectie. Ook de hobbyveehouder kan zijn hart ophalen, want aangelegen ligt er circa 3 hectare aan weilanden. En voor de vaarliefhebbers: het landhuis is gelegen aan een brede tochtsloot en aan het Noord Hollands Kanaal. Je sloep kan je afmeren in je eigen privé haven. Het landhuis is deels nog vrij in te delen en af te werken en bestaat uit de volgende woonlagen: Kelder: Volwaardige verdieping bereikbaar middels vaste trap (on-ingedeeld) Begane grond: Entree, hal. Toilet (2x), eerste trapopgang, slaap-/werkkamer, living met diverse dubbele deuren naar het onderheide terras, tweede trapop- en neergang, royale woonkeuken met grote pui naar overdekt en onderheid terras. 1e verdieping: 5 slaapkamers, technische ruimte / wasmachine-strijkkamer, badkamer. Woonoppervlak: - Hoofdgebouw inclusief kelderverdieping 686 m2 - Bijgebouw 232 m2 - Parkeerkelder oppervlakte 293 m2 - Meetcertificaat aanwezig, daarin opgegeven maten zijn leidend. Het bijgebouw (hooikapschuur) kan ideaal gebruikt worden als guesthouse, B&B, kantoor aan huis of een combinatie. Dit gebouw is echt geweldig, en nog vrij in te delen. Vanuit de entree op de begane grond is er de mogelijkheid om binnendoor in de parkeerkelder te komen. Noemenswaardig: - Schitterend gelegen landhuis met hooikapschuur - Ondergrondse parkeerkelder voor circa 20 auto’s - Perceel EIGEN GROND 3,6 hectare - Gelegen aan open vaarwater - Moderne isolatievoorzieningen - Hoge plafonds en daardoor extra ruimtelijke beleving op elke verdieping - Gunning voorbehouden aan verkopers - Privé rondleiding alleen op afspraak

11 k

6 slk

918 m²

lot 36.715 m²

Landsmeer

EUR 2.995.000

Villa Kuusi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Met veel privacy en een grote tuin aan het water ligt villa Kuusi op het mooie Ganzeneiland. Een mooie besloten plaats op het Ganzeneiland, met een royale rieten kap en prachtig wit gestucte gevel, dat is villa Kuusi. Via de luxe entree kom je binnen in een royale woonkamer en een grote keuken die je naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld met een groot keukeneiland en dubbele koelkast. De villa beschikt over een ruime master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt twee kamers, ideaal voor extra slaap- of recreatieruimte. Het boothuis, 12 meter lang en uitgevoerd in zwart, versterkt de serene sfeer van het water en de natuurlijke omgeving van Oegstgeest. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. ... 5. ... 6. Villa Kuusi Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.304 m²

Oegstgeest

EUR 1.249.011

Zuideinde 50 te Landsmeer Bel nu voor het maken van dit vrijstaande ‘art nouveau’ herenhuis (1904) met prachtige zonnige tuin aan vaarwater! Rijke gevel detaillering en prachtig verbouwd! Dit herenhuis ligt lekker dichtbij een groen wijkpark, natuur-/recreatiegebied het Twiske en het centrum van Landsmeer met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Luxe traiteurs, een keur aan internationale restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook de grote winkelketens (Hema, Bruna, AH, Jumbo) ontbreken niet. Echt een schitterend woning met net zo schitterende tuin. Een heerlijk rustig, met diverse terrassen, spiegelvijver en loungehoek/porch. Aan de zuidzijde van de woning loopt een kleine sloot, met directe open vaarverbinding. Dit herenhuis kent een detaillering die past bij de ‘art nouveau’ stijl uit het bouwjaar (1904). De renovatie door de huidige eigenaar is dan ook gedaan met de beste materialen, met behoud van het karakter. Het metselwerk en voegwerk zijn gerestaureerd, de tuile-du-nord pannen zijn vervangen, en dakterras en de kelder zijn in ere hersteld. En het hele interieur is echt spectaculair mooi in oude luister hersteld. Liefhebbers van authentiek wonen kunnen hun hart hier ophalen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang, garderobe, toilet, woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren en handgemaakte kasten, fraaie klassieke eiken plankenvloer, Amerikaanse shutters voor de ramen en de dubbele (openslaande) deuren naar de tuin, gezellige open haard in de voorkamer, slaapkamer/thuis kantoor, fraaie handgemaakte woonkeuken met Boretti fornuis en hoge plafonds, tevens met dubbele (openslaande) deuren naar de tuin. Toegang tot de kelder / souterrain die momenteel in gebruik is als opslag en wasruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste inbouwkasten in de stijl van de woning. Het dakterras (45 m2) is bereikbaar vanuit de masterbedroom. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel op maat gemaakte wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning is gelegen op een goed bemeten en groen perceel. Goed zonnig gelegen (Zuid/West)en ontzettend fraai aangelegd. Aan de voorzijde groene beukenhagen en leibomen met 3 parkeerplaatsen op eigen erf. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of aangebouwde berging. Centraal ligt de spiegelvijver, rondom een volwassen tuin met dakplatanen en beukenhagen en een loungehoek/porch met elektrische terras verwarmers. Toegang tot de vaarsloot is ook vanuit de tuin aan de Zuidzijde. Heel veel privacy en rust! Noemenswaardig: - Vrijstaand ‘Art Nouveau’ herenhuis (1904) - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Perceel eigen grond 403 m2 - Energielabel B, met 7 zonnepanelen, boiler in de keuken en airco in de master bedroom - 3 parkeerplaatsen op eigen erf - 4/5 kamer woning met slaapkamer / kantoor op begane grond - Buiten en binnenzijde afgelopen jaar grotendeels geschilderd - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Prachtige handgemaakte woonkeuken en badmeubel - Rijke detaillering en mooi materiaalgebruik - Fraaie tuin met veel privacy en rust - Super centrale ligging t.o.v. natuurgebied, park en winkels - Op 2 autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10 - Ruime kelder en royaal dakterras - Gunning voorbehouden aan verkoper - Zeldzaam stijlvol object!

6 k

4 slk

168 m²

lot 403 m²

Landsmeer

EUR 1.195.000

Uniek en sfeervol maisonette-penthouse gelegen in het monumentale Zendingshuis van het Hendrik Kraemerpark. Gelegen in een prachtig park maar ook dicht bij alledaagse voorzieningen is dit een zeer geliefde woonlocatie. • ruime living met openhaard en vide • 2 slaapkamers • 2 badkamers • grote werkkamer/bibliotheek (eventuele 3e slaapkamer) • afgesloten loggia (eventuele 4e slaapkamer) • parkeerplaats in de parkeerkelder • nabij alledaagse voorzieningen Bouwjaar 1917, in 2000/2002 verbouwd tot het huidige appartementencomplex, woonoppervlakte 195m2, inhoud 711m3 Via de fraaie oprijlaan komen we op de bezoekersparkeerplaats. Het karakteristieke Zendingshuis is direct zichtbaar. In de hal zijn een lift en een trap die naar de verdiepingen leiden. We nemen je mee naar de tweede etage van het Zendinghuis… Op de 1e woonlaag van het appartement is een entree met lange gang, een ruime sfeervolle woonkamer met vide en open haard (gas gestookt), een woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bereikbaar vanuit de gang zijn er een toiletruimte en een berging. Dakkapellen zorgen in elke ruimte voor een sfeervolle lichtinval. Aan het eind van de gang is de trap naar de 2e woonlaag waar een grote werkkamer/bibliotheek is gerealiseerd (of een 3e slaapkamer). Ook is hier een badkamer en veel bergruimte. De vliering is vanuit de bergruimte met een Vlizotrap te bereiken. De loggia Bereikbaar via een grote schuifpui, is afgesloten met elektrisch bedienbare schuiframen waardoor deze heerlijke ruimte het hele jaar door te gebruiken is, zeker ook als extra slaapkamer. In de parkeerkelder is een parkeerplaats voor de auto en in de kelder bevindt zich een ruime berging. Op het terrein zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers. Park Het fraaie gemeenschappelijke park (meer dan 3 hectare) welke de gebouwen omringt is aangelegd met mooie boompartijen, paden, gazons, waterpartijen en rietkragen. Een prachtig aangelegde oase van rust midden in de Randstad. Duurzaamheid In 2000/2002 is het uit 1917 daterende Zendingshuis verbouwd tot het huidige appartementencomplex. Door de monumentenstatus ontbreekt het energielabel maar verbouwd volgens de bouwregels van 2002 is het gebouw volledig geïsoleerd. Locatie Het Hendrik Kraemerpark grenst aan de luxe winkelstraat De Kempenaerstraat waar ook de daagse boodschappen voorhanden zijn maar het ligt ook aan de rand van Leiden met alle faciliteiten die de stad te beiden heeft; zo liggen Leiden CS, het LUMC, scholen en universiteiten op 5 min fietsen. Oegstgeest heeft een ruime keus aan (internationale)scholen, winkels, sportaccommodaties en restaurants. Amsterdam/Schiphol ligt op 20 min rijden evenals de stranden en de gerenommeerde golfcourses van Wassenaar en Noordwijk. Bijzonderheden • royaal appartement • karakteristieke uitstraling • parkeerplaats in de parkeerkelder • ruime berging in de kelder • parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein • gelegen in een prachtige omgeving • alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik • gemeentelijk monument • CS Leiden ligt op 5 minuten fietsen • Amsterdam/Schiphol is met 20 minuten te bereiken Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

5 k

2 slk

195 m²

Oegstgeest

EUR 3.285.000

Villa Neljä: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Villa Neljä heeft een prachtig uitzicht en is direct gelegen aan de Leidsevaart. Een prachtige rieten kap, wit gestucte gevel en fraaie, antraciete gevelband, dit is villa Neljä. De elegante entree opent naar een ruime woonkamer en een keuken die je volledig naar eigen wensen kunt samenstellen, zoals een kookeiland, wijnkoeling of uitgebreide tafelruimte. De villa heeft een master bedroom van 30m² met eigen badkamer en walk-in closet, naast twee ruime slaapkamers van 16m² en 17m² en een tweede badkamer. De bovenste verdieping biedt flexibele ruimte in de vorm van twee kamers, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of fitnessruimte. Buiten wacht een 12 meter lang boothuis in zwart passend bij de idyllische omgeving van water en natuur. Vanuit de Leidsevaart vind je de mooiste vaarroutes door het Groene Hart. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. Villa Neljä 5. ... 6. ... Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...  

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.718 m²

Oegstgeest

EUR 1.985.000

Ready to move! Een 2 laags luxe appartement (156m²) met tuin (97 m2) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en tuin van goed formaat geven een fijne uitstraling wat op dit niveau te verwachten is. Begane Grond: De hal met nis, toilet en tochtportaal geven via het stalen portaal toegang tot de grote living met open keuken. Aan de voorzijde van het huis is een charmant zitgedeelte ingebouwd welke zorgt voor gezellig zicht op het huis en de tuin. De grote eettafel staat in contact met de open keuken. De keuken is het echte ‘center piece’ in het huis die een koppeling maakt tussen de eettafel en de woonkamer. De keuken is volledig luxe uitgevoerd met Calacatta viola blad, stoom- en combi-oven. De grote Vries- en koelkast en wijnklimaatkast zorgen voor ultiem gemak. Door de kasten tot het plafond is er veel opbergruimte. Het spoel-eiland met bar geeft zicht over de woonkamer met tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor de grote tuin op het zuid-westen een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is aangelegd onder architectuur met veel groen en een ruime eettafel en zitgedeelte. Er is avondverlichting en watervoorziening aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Souterrain: De gemakkelijke trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Hoge plafonds en kwalitatieve afwerking zorgen voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite. De kamer heeft een fijne lichtinval. De luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgt voor veel comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte, deze is goed opgezet met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele opbergruimte. De tweede badkamer voor de andere slaapkamers kent ook een luxe afwerking met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van schuifpui voorzien en zijn beide van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de Technische ruimte met CV en een separaat toilet. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Bijzonderheden • Appartementsrecht 156m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Drie slaapkamers • Luxe uitgevoerde open keuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A+ • Voucher t.w.v. € 8.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation - Ready to move! A 2 storey luxury apartment (156m²) with garden (97 m2) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and garden of good size give a fine appearance which is to be expected at this level. The entrance hall with alcove, toilet and draft portal give access through the steel portal to the large living room with open kitchen. At the front of the house is a charming sitting area built in which provides cozy views of the house and garden. The large dining table is in contact with the open kitchen. The kitchen is the real "center piece" in the house which creates a link between the dining table and the living room. The kitchen is fully luxury equipped with Calacatta viola top, steam and combi oven. The large Freezer, refrigerator and wine cooler provide ultimate convenience. The cabinets to the ceiling provide plenty of storage space. The sink island with bar gives a view over the living room with garden. The living room has gas fireplace and a sliding door which makes the large south-west facing garden an extension of the living room. The garden is landscaped under architecture with lots of greenery and a spacious dining table and seating area. There is evening lighting and water supply. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. The easy staircase gives access to the bedroom floor. High ceilings and quality finishes create a nice atmosphere. At the front is the master bedroom situated with built-in wardrobe and bathroom en suite. The room has a fine light. The luxurious bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet provides great comfort. The landing gives access to all rooms including the laundry room, this is well laid out with enough space for a washer, dryer and any storage. The second bathroom for the other bedrooms also has a luxurious finish with a walk-in shower and double sink. The two rear bedrooms have sliding doors and are both of good size. On the landing is the technical room with central heating and a separate toilet. Accessibility The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes. Details - Apartment right 156m², NEN 2580 report available - Own ground - Three bedrooms - Luxurious open kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A+ - Voucher worth € 8,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

4 k

3 slk

156 m²

Amsterdam

EUR 3.475.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 3.475.000

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT FAMILIEHUIS OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE (English translation below). Deze instapklare, vrijstaande villa (373 m2) is in 2014 van top tot teen gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met de mooiste materialen. De karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen en erkers zijn bewaard gebleven en gecombineerd met alle gewenste hedendaagse luxe en comfort. Het huis heeft 7 slaapkamers, 3 badkamers, een geweldig mooie tuin en een volledig geoutilleerd guesthouse van 33 m2. Een beter familiehuis met dit kwaliteitsniveau zult u niet snel vinden. Het huis bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid tegenover het bos van landgoed Stoephout. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlakbij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, (international) Rijnlands Lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 35 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. ALLES IN DEZE VILLA IS VAN HOGE KWALITEIT Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met originele marmeren vloer en lambrisering en een op maat gemaakte garderobekast. Het portaal gaat over in de royale, L-vormige hal. Wat direct opvalt is het strakke hoogglans schilderwerk op alle deuren en kozijnen, het prachtige trappenhuis en de mooie eiken parketvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kamer-en-suite, de zijkamer en het toilet. Vanuit de achterkamer van de en-suite bereikt u de woonkeuken. De kamer-en-suite is stijlvol afgewerkt en heel gezellig. Samen met de zijkamer en serre is er veel leefruimte (totaal 88 m2) zodat alle familieleden samen kunnen zijn, maar toch hun eigen plek vinden. De eikenhouten vloer, in Hongaarse punt gelegd, heeft vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt, de hoge plafonds hebben nog de oorspronkelijke cassette afwerking, de ensuite separatie is origineel en de erker en de hout gestookte openhaard geven extra sfeer. Openslaande deuren vanuit de serre geven toegang tot het terras in de achtertuin. De achterkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een luxe Bulthaup keuken met greeploze kasten en voorzien van alle denkbare kwaliteitsapparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker). In het rvs-aanrechtblad vindt u 4 wokbranders. Er is een eiland met gezellige bar. De separate koffiecorner heeft een gootsteen met een extra Quooker. De eethoek en de openhaard maken het geheel compleet. Hier zult u veel samenzijn met uw gezin. Vanuit de keuken gaat u met de vaste trap naar het souterrain. EEN IDEAAL FAMILIEHUIS De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle bordestrap in de hal. Deze loopt langs 3 bijzondere ramen; hierdoor is het er heerlijk licht. Op deze verdieping vindt u de master suite met en-suite badkamer en 2 slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De master suite is riant (ruim 53 m2). U loopt dit privé gedeelte in langs een op maat gemaakte kastenwand. Vervolgens vindt u aan de rechterzijde de master bedroom, aan de linkerzijde de badkamer en aan het einde de werkkamer. De master bedroom en de werkkamer hebben openslaande deuren naar een royaal balkon. De master bedroom heeft van 2 kanten lichtinval en gaat over in een royale walk-in closet. De luxe en-suite badkamer beschikt over een extra breed, Philip Starck jacuzzi-bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, overal Dornbracht kranen en een toilet. Fijn is de daglichttoetreding en de vloerverwarming. In de ruime werkkamer kunt u ongestoord aan het werk zijn met een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (bijna 22 m2) heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer (ruim 12 m2) heeft ook een op maat gemaakte kast. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een op maat gemaakte kast en een hangend toilet. Hier treft u hetzelfde hoge afwerkingsniveau aan als in de eerste badkamer. Ook vindt u hier de mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Het is er veel natuurlijk licht door de 3 ramen. HIER KUNT U METEEN STARTEN MET GENIETEN Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een royale strijkkamer/bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 17,3 m2, 16,9 m2 en 16 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en cosy hoekjes. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. In alle slaapkamers ligt een eikenhouten parketvloer. De royale, derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. De strijkkamer/bergruimte is een praktische ruimte. Hier vindt u nog een extra mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Via een vlizotrap gaat u naar de vliering met veel bergruimte. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, een provisieruimte en een multifunctionele ruimte. Door sealing van de buitenmuren is het er helemaal droog. Naast de villa vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis met een guesthouse/ kantoorruimte en een berging. Het guesthouse/kantoor heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is kwalitatief hoogstaand afgewerkt met vaste kasten, een sfeervolle haard, een pantry, een badkamer en een eigen CV. Voor de kinderen kan dit een heerlijke plek zijn om te chillen. LANGE AVONDEN BUITEN MET VRIENDEN EN FAMILIE De rondom gelegen tuin is door de huidige bewoners volledig opnieuw aangelegd, met veel liefde verzorgd en werkelijk een plaatje! De borders staan vol met weelderige beplanting, de pergola’s met klimplanten zorgen voor beschutting, diverse terrassen geven de ruimte om op verschillende momenten van de dag te genieten van rust of gezelligheid, stijlvolle klinkerpaden zorgen voor een duidelijke routing. Strategisch geplante hagen zorgen voor privacy in de diverse tuinkamers. Zo is er een afgescheiden ‘kamer’ voor de buiten-jacuzzi, voor de trampoline, voor speel- en fitnessattributen, voor de groentetuin en de kippenren. Daarnaast is er nog genoeg ‘vrije ruimte’ om te spelen. Het aan het huis grenzende terras heeft een elektrisch bedienbare overkapping en een heater. Hier kunt u het grootste deel van het jaar heerlijk toeven. De natuurlijke waterpomp maakt het onderhoud ook duurzaam. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein voor de woning. Er is een ruime overkapping voor de fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd - Geheel voorzien van dubbel glas en vernieuwde kozijnen m.u.v. in de strijkkamer/bergruimte; - Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd; - Vloer begane grond geheel vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming; - Energielabel E: verschillende isolatievoorzieningen zijn niet meegenomen bij het bepalen van het label waardoor deze lager is uitgevallen dan het zou moeten zijn. De woning is energiezuinig gezien zijn grootte en bouwjaar; - Diverse geluiddempende vloeren en tussenmuren; - Alle elektra en leidingwerk vervangen; - Gehele verwarmingssysteem vernieuwd in 2014; - Alarmsysteem. English translation: FAMILY HOME FINISHED TO A VERY HIGH STANDARD IN A CHILD-FRIENDLY LOCATION. This move-in ready, detached villa (373 m²) was renovated from top to bottom in 2014, remodelled inside and finished with the best materials. Characteristic 1930s features such as large eaves and dormer and bay windows have been retained and combined with all the modern luxury and comfort you could want. The house has 7 bedrooms, 3 bathrooms, a beautiful garden and a fully equipped guesthouse 33 m² in size. You won't find a better family home with this level of quality anytime soon. The house is situated at the end of the child-friendly Bloemcampbuurt in the south of Wassenaar, just across the road from the forest of the Stoephout estate. The location is within walking distance of Bloemcampschool and the Wittenburg estate. It is a beautiful location within easy reach of various sports clubs, public transport, the American School, Rijnlands Lyceum with its international school, Wassenaar beach and only 20 minutes by car from Schiphol Airport, 30 minutes from Amsterdam and 15 minutes from the centre of The Hague. Benoordenhout (with several schools) is less than 15 minutes away by bicycle. EVERYTHING IN THIS VILLA IS OF HIGH QUALITY A covered entrance leads into a porch with original marble flooring and panelling and a made-to-measure wardrobe. The porch then leads into the spacious, L-shaped hall. What immediately stands out is the sleek high-gloss paintwork on all the doors and windows, the stunning stairwell and the beautiful, oak wood parquet floor. From the hallway, you can access the interconnected rooms, the side room and toilet. The eat-in kitchen is accessed from the interconnected rooms at the rear. The interconnected rooms are stylish and welcoming. Together with the side room and conservatory, there is ample living space (88m²) for the whole family to get together and still have plenty of room to do their own thing. The oak herringbone floor is fitted with underfloor heating; the walls have a smooth plaster finish; the high ceilings have retained their original decorative plasterwork; the separation between the interconnecting rooms is original, and the bay window and wood-fired open fireplace give it extra character. Sliding doors from the conservatory provide access to the terrace and back garden. The rear room has sliding doors that open up to the eat-in kitchen. The eat-in kitchen has luxurious Bulthaup handless cabinetry and every quality appliance you can imagine (steam oven, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker). There are ...

11 k

8 slk

406 m²

lot 1.001 m²

Wassenaar

EUR 3.575.000

Villa Kaksi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Villa Kaksi is direct gelegen aan het prachtige Oestgeesterkanaal. Met een prachtige wit gestucte gevel met op de eerste verdieping een fraaie antraciet gevelband en sfeervolle rieten kap is villa Kaksi een echte droomvilla in het groen van Ganzeneiland. De luxe entree leidt je naar een royale woonkamer en een ruime keuken, volledig in te richten naar eigen smaak. Een kookeiland, wijnkoeling of bar met eetgelegenheid creëren de perfecte ruimte voor ontspanning. De villa biedt een ruime master bedroom (30m²) met ensuite badkamer en walk-in closet, plus twee slaapkamers (16m² en 17m²) en een tweede badkamer. De bovenste verdieping heeft twee kamers, ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het 12 meter lange boothuis in zwart versterkt de natuurlijke sfeer van het omliggende water en biedt de perfecte plaats om een mooie boot te leggen. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. Villa Kaksi 3. ... 4. ... 5. ... 6. ... Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...  

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.932 m²

Oegstgeest

EUR 2.650.000

Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Uniek dubbelbreed penthouse (ca. 229 m²) in 2018 ontworpen onder architectuur met een adembenemend uitzicht over Amsterdam. Dit luxueuze en duurzame appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een modern grachtenpand en biedt ultieme comfort. De woning wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, een royale ruimtelijkheid en een weloverwogen indeling. Met energielabel A+++, vijf slaapkamers, vier balkons, een zonnig dakterras (ca. 34m²), twee separate bergingen (ca. 27m²) en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Locatie De Bilderdijkkade is een sfeervolle straat aan het water in de geliefde Da Costabuurt. De woning bevindt zich om de hoek van de Jordaan op 5 minuten fietsen van de fameuze 9 straatjes. Voor kunst, cultuur en culinaire uitstapjes liggen De Hallen op nog geen twee minuten loopafstand, terwijl het Vondelpark dichtbij is voor sport en ontspanning. De diversiteit aan hippe winkels en boetieks tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Kortom, een bruisende en residentiële locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes binnen een straal van 300 meter die frequent worden bediend. Daarnaast bevindt de Ringweg A10 zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk de stad in en uit kunt rijden. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waar de lift je rechtstreeks naar het appartement op de vijfde verdieping brengt. Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan ruimte en licht op, dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter en het puntdak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en open sfeer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met maar liefst drie openslaande deuren naar het balkon, evenals twee Franse balkons, die een prachtig uitzicht bieden op de Bilderdijkkade. Aansluitend aan de woonkamer ligt de stijlvolle eetkamer, die overgaat in de ruime keuken. Deze keuken, uitgevoerd in messing en beton ciré, is een echte blikvanger. De plafondhoge kasten, het unieke houten trapmeubel met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en stralen pure luxe uit. Via harmonica deuren betreed u het balkon, dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt en is georiënteerd op het westen. Vanuit de lichte, strak afgewerkte hal kom je aan de rechterzijde van het penthouse vijf ruime slaapkamers tegen, evenals de drie badkamers, een wasruimte, de technische ruimte en het separate toilet. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen bijzondere kenmerken, wat aantoont dat aan elk detail is gedacht. De vijf kamers omvatten kinderslaapkamers, een gastenkamer met eigen badkamer en toilet, een ruime master bedroom met inloopkast, en een thuiskantoor. De twee kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de stad en de gracht, terwijl de twee kamers aan de achterzijde directe toegang tot het balkon hebben. Via het elegante houten trapmeubel in de woonkamer bereik je het dakterras (ca. 34 m²) met geïntrigeerd bewateringssysteem. Een van de slaapkamers, biedt eveneens toegang tot dit terras. Bij dit project zijn kosten noch moeite gespaard. De strakke, kozijnloze deuren (Xinnix) en de naadloze gietvloer (Senso) zorgen voor een moderne uitstraling. Een geavanceerd domotica-systeem biedt optimaal gebruiksgemak. Elk detail is met zorg gekozen, voor een ultieme woonbeleving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 229 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Buitenruimte ca. 67 m²; - Externe bergruimte ca. 27 m²; - Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder met elektrisch laden, vraagprijs € 85.000,- per parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Lift met directe toegang tot het appartement; - Domotica; - Vloerverwarming- en koeling; - Warmtepomp; - Gezamenlijk 25 zonnepanelen; - Alarmsysteem; - Volledig gasloos; - Het appartement heeft een jaarlijkse canon van € 5.387,- (10 jaarlijkse indexering), waarbij de parkeerplaats tot 15 december 2066 is afgekocht. - De eeuwigdurende canons voor de woning en parkeerplaats zijn bij overstap vastgesteld op tweeduizend negenhonderdzestig euro en vijfentwintig eurocent (€ 2.960,25) exclusief inflatie en éénhonderdvijftig euro en vierennegentig eurocent (€ 150,94) exclusief inflatie - De tweede parkeerplaats heeft een jaarlijkse canon van € 59,- tot 15 december 2066. - Professioneel VvE beheerd, maandelijkse servicekosten € 714,24 voor het appartement en € 44,72 per parkeerplaats; - Voorschot stookkosten € 166,54 per maand; - MJOP aanwezig (woning en parkeren); - HR aanwezig; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

6 slk

229 m²

Amsterdam

EUR 2.450.000

****English text below**** Exclusieve vrijstaande villa "Klein Engelshof" nabij De Poel in Amstelveen met eigen oprit. Op een van de mooiste locaties in Amstelveen bevindt zich deze imposante vrijstaande villa met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze charmante woning, gebouwd in 1928 en volledig gerenoveerd in 2007, combineert de sfeer van de jaren '30 met de luxe van moderne voorzieningen, een ideaal familiehuis met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De prachtig aangelegde tuin, inclusief een vijver, biedt een oase van rust en privacy. U kunt hier genieten van het vrije uitzicht over het water van De Poel en het aangrenzende fietspad "Het Kazernepad." Ruimte, rust en zonlicht Deze vrijstaande villa staat op een ruim perceel van 985 m², met een diepe voortuin van 12 meter en een achtertuin van circa 35 meter, perfect gepositioneerd op het westen. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, en 's avonds de woonkamer en keuken worden verlicht door de warme gloed van de ondergaande zon. De woning is verder uitgebouwd met een ruime keuken aan de achterzijde. Dankzij de dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als de woonkeuken lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonruimtes en biedt zo een extra dimensie aan het woongenot. Eventueel kan de woning op dit onderheide terras eenvoudig nog verder worden uitgebreid met een serre. Ideale ligging Gelegen aan de rustige Handweg, biedt de villa rust en ruimte van een landelijke omgeving, met de nabijheid van de stad. Binnen slechts enkele minuten bent u in Amsterdam, zonder de lange files. Het 2-sterrenrestaurant “Aan de Poel” bevindt zich op slechts 3 minuten afstand, en in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is ook nabij. Indeling woning Begane grond: - Ruime entree met gastentoilet - Woonkamer met sfeervolle open haard - Eetkamer en serre voor optimaal lichtinval - Moderne leefkeuken met bijkeuken Eerste verdieping: - Twee royale slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede verdieping: - Extra grote slaapkamer met eigen badkamer Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak circa 220 m² - Perceeloppervlakte 985 m² - Uitgebouwd in jaren 80 met dubbele garage en berging - Volledig gerenoveerd in 2007 door Bouwbedrijf Dekker - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Bouwjaar 1928 - Oplevering in overleg - Verkoop onder 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Kortom, deze exclusieve woning is een buitenkans die u gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking van deze prachtige villa in Amstelveen. **** Exclusive detached villa ‘Klein Engelshof’ near De Poel in Amstelveen with private driveway. On one of the most beautiful locations in Amstelveen, you will find this impressive detached villa with ample on-site parking. This charming house, built in 1928 and completely renovated in 2007, combines the atmosphere of the 1930s with the luxury of modern amenities, an ideal family home with plenty of possibilities for expansion. The beautifully landscaped garden, including a pond, offers an oasis of peace and privacy. Here you can enjoy the unobstructed views over the water of De Poel and the adjacent cycle path ‘The Kazernepad.’ Space, peace and sunlight This detached villa stands on a spacious plot of 985 m², with a deep front garden of 12 metres and a rear garden of around 35 metres, perfectly positioned on the west. This means you can enjoy the sun all day, and in the evening the living room and kitchen are lit by the warm glow of the setting sun. The house has been further extended with a spacious kitchen at the rear. Thanks to the double French doors in both the living room and the kitchen diner, indoors and outdoors blend seamlessly. The submerged outdoor terrace connects directly to the living areas, adding an extra dimension to the enjoyment of living. If necessary, the house can easily be extended with a conservatory. Ideal location Located on the quiet Handweg, the villa offers the peace and quiet of a rural setting, with the proximity of the city. Within just a few minutes you can be in Amsterdam, without the long traffic jams. The 2-star restaurant ‘Aan de Poel’ is just 3 minutes away, and in the immediate vicinity you will find all necessary amenities, such as shops, restaurants and arterial roads (A1, A2, A9 and A10). The luxurious Gelderlandplein shopping centre is also nearby. Layout flat Ground floor: - Spacious entrance hall with guest toilet - Living room with cosy fireplace - Dining room and conservatory for optimal light - Modern living kitchen with pantry First floor: - Two spacious bedrooms - Spacious bathroom with bathtub, shower and double washbasin Second floor: - Extra large bedroom with en suite bathroom Details - Situated on own ground - Living area approximately 220 m² - Land area 985 m² - Built in the 80s with double garage and storage room - Completely renovated in 2007 by construction company Dekker - Unobstructed views to both front and rear - Built in 1928 - Delivery in consultation - Sold under ‘as is, where is - NEN measurement available - Non-residents clause applicable - Extensive photo reportage available on request Make an appointment for a viewing In short, this exclusive property is a must-see. Schedule a viewing soon and experience the peace, space and high-quality finish of this beautiful villa in Amstelveen. -

7 k

3 slk

220 m²

lot 985 m²

Amstelveen

EUR 1.650.000

Valeriusstraat 89 H, 1075 EP Amsterdam Sfeervol en ruim dubbel benedenhuis van ca. 148m² gelegen aan de statige Valeriusstraat. Deze woning beschikt over een uitgestrekte doorzonwoonkamer met open haard, drie goed bemeten slaapkamers, een zonneterras en een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van meerdere uitvalswegen, luchthaven Schiphol bevindt zich op 20 minuten rijafstand. Parkeren geschiedt middels vergunning systeem en betaald parkeren is voor de deur mogelijk. Indeling Begane grond Statige entree met tochtportaal en uitgestrekte hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde treft u een handige berging en separaat toilet met fontein en aan de achterzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met afzuiger, een oven, vaatwasser en een koel-/ en vriescombinatie. De ruim opgezette living bestrijkt de gehele lengte van het pand waardoor deze enorm veel natuurlijk zonlicht binnen laat en kan naar eigen smaak ingedeeld worden. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde, waar zich ook de open haard bevindt, een riante zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte en een extra werkplek. Middels openslaande deuren naar buiten bereikt u het heerlijke zonneterras van circa 6m². De aangrenzende trap naar beneden leidt u naar de heerlijke tuin van circa 40m², gelegen op het zuid oosten. De onderliggende berging (ca. 8m²) is ook via de tuin bereiken. Eerste verdieping Via de trap in de hal op de begane grond loopt u naar boven naar de eerste verdieping van het appartement. U bereikt via de centrale overloop alle vertrekken, waaronder twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer, een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot de badkamer. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer met ruime inbouwkasten en een karakteristiek balkon, daarnaast bevindt zich de werkkamer. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met ruime inbouwkasten, grote raampartijen en een frans balkon. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een sauna. Valeriusstraat 87-91: De bebouwing van de Valeriusstraat vond plaats tussen circa 1901 en 1904 en veel panden werden door dezelfde architecten ontworpen. Valeriusstraat 89 (de midden gevel) is gebouwd door architecten duo P.A.J. Scheelbeek en J.J. Heijthekker, die wat fantasierijker ontworpen dan hun collega’s. Veel huizen in deze straat hebben Art-Nouveaudetails als hekwerk met zweepslaglijnen, doorgeschoten bogen, glas in lood en soms tegeltableaus in portalen en op boogvelden. Dit is een van de mooiste en zuiverste blokken, dat enigszins Weens aandoet. De linker- en rechter gevels zijn gespiegeld, met een afwijkende midden gevel ertussen. Ze staan op een sokkel van grijze hardsteen en zijn verder uitgevoerd in baksteen met witgeschilderde details. Elke gevel heeft twee deuren die leiden naar de beneden- en bovenwoningen, en de panden hebben vijf verdiepingen, inclusief souterrain. De linker- en rechter gevels hebben ronde balkons op de eerste verdieping en rechthoekige balkons op de tweede, met smeedijzeren hekken. De kozijnen zijn driedelig met segmentbogen of stenen lateien, en de vensters op de derde verdieping zitten in grote bogen met decoratieve stenen blokken. De daklijsten steken ver uit. De midden gevel heeft een vooruitstekend driedelig venster met cirkeldecoraties op de begane grond en een driezijdig balkon daarboven. De vensters op de hogere verdiepingen zijn eveneens driedelig, en de daklijst is vlak met penanten. Bron: Boek Art Nouveau in Amsterdam 1895-1910 (zie foto's) Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 148m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Unieke tuin (ca. 40m²) met zonneterras (ca. 6m²) gelegen op het zuidoosten - Gezellig balkon (ca.2m²) aan de voorzijde - Frans balkon aan de achterzijde van de woning - Licht familiehuis met veel bergruimte en hoge plafonds - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - VvE bijdrage: € 250,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

148 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Minervaplein 19-4, 1077 TJ Amsterdam Op een toplocatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 107m2) op de vierde verdieping van een statig pand met lift aan. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers, luxe open-keuken, een fijn balkon op het zuiden en een separate berging in de kelder. Ligging & Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Imposant gezamenlijk entree. Met de lift of trap komt u op de vierde verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens is de hal van een gastentoilet, opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan twee kanten. De open keuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigsysteem en een grote oven, magnetron, wijnklimaatkast, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Middels openslaande deuren en een deur vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon met uitzicht over de binnentuin, dit balkon is tevens voorzien van praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote ramen. De tweede (slaap)kamer is op dit moment ingericht als kantoor en aangrenzend vindt u de ruime inloopkast. De centraal gelegen badkamer met luxueuze uitstraling is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De separate berging treft u in de kelder van het gebouw. Bijzonderheden - appartementsrecht ca. 107 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2 - separate berging in de kelder van ca. 6m2 - lift aanwezig - vierde verdieping - twee slaapkamers - ruime living met luxe open keuken - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 406,54 per maand inclusief €116,13 voorschot stookkosten - MJOP aanwezig - gemeentelijk monument - erfpacht 1 oktober 2005 t/m 30 september 2055 voortdurend, canon € 1.910,28 met 1 jaarlijkse indexering - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

107 m²

Amsterdam

EUR 1.995.000

Geschutswerf 19, 1018 AW Amsterdam Dit prachtige benedenhuis van meer dan 233 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een adembenemend vrij uitzicht op het water en het leeuwenverblijf van Artis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat, is deze ruime en volledig gerenoveerde woning een veelzijdig pareltje. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen garage. Momenteel in gebruik als royaal woonhuis, biedt het souterrain de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een bedrijfsruimte. Met aparte kadastrale nummers en ingangen voor het souterrain en de begane grond, is deze woning bijzonder flexibel in gebruik. Ligging & Bereikbaarheid De Geschutswerf bevindt zich aan de kade tegenover Artis, waar u vanuit het appartement kunt genieten van een uniek uitzicht op de Afrikaanse Savanne, waar springbokken grazen en olifanten in de verte te zien zijn. Het geluid van apen en zeeleeuwen draagt bij aan deze bijzondere ervaring, midden in de stad! Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, en in de directe omgeving zijn er gezellige restaurants, cafés, parken, musea, de Hortus Botanicus en natuurlijk Artis. Wonen in de Plantagebuurt biedt een ideale balans tussen het levendige stadsleven van Amsterdam, op slechts 10 minuten afstand, en de rust en schoonheid van de groene omgeving. Indeling De woning is op twee manieren te betreden. Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de officiële entree, waar de hal met lift en trappenhuis u naar de ondergrondse garage leidt met eigen parkeerplaats en extra berging. Een alternatieve ingang via Entrepotdok komt direct uit in de ruime slaapkamer. Bel-etage Vanaf de hoofdentree op de bel-etage betreedt u de woning in de centrale hal. Deze biedt toegang tot het fraai afgewerkte separaat toilet met marmeren wastafel en mozaïek bewerkte wand, een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de riante woonkeuken en de karakteristieke leefruimte met meerdere zitgelegenheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een breed opgezet kookeiland met een 5-pits gasfornuis met afzuiger en een Quooker. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een vaatwasser, dubbele oven waarvan één een combi-oven en een koel- en vriescombinatie vallen hieronder. U kunt in de woonkeuken heerlijk dineren met gezelschap maar ook een zithoek is hier ideaal te creëren. Tevens geven de glazen plafondhoge uitschuifdeuren toegang tot de sfeervolle groene binnentuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de comfortabele woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een op maat gemaakt TV meubel en frans balkon welke vrij uitzicht biedt op water en het leeuwenverblijf van Artis. Centraal gelegen in de woonkamer vindt u de ware eye-catcher van de woning, namelijk de imposante vide die toegang geeft tot het souterrain. Souterrain Door de vide en het beloopbare glas in de vloer vangt het souterrain bijzonder veel natuurlijk licht. De twee goed bemeten en beiden unieke slaapkamers bevinden zich op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite met inloopdouche een dubbele wastafel. Wat deze badkamer zo bijzonder maakt is het wel vijf meter hoge plafond met fraaie spots en luxe op maat gemaakte features van bijzondere materialen. Een ruime inloopkast complementeert deze slaapkamer, die tevens ook vanaf buiten te betreden is door middel van een trap. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer met werkkamer en-suite die u kunt afsluiten middels schuifdeuren van spiegelmateriaal. Ook deze slaapkamer omvat ruime inbouwkasten die afzonderlijk van de slaapruimte gebouwd zijn, voor een heus walk-in closet effect. De gehele slaapkamer is af te sluiten door middel van imposante houten schuifdeuren. Hierdoor biedt het souterrain ook nog extra ruimte voor een zithoek, compleet natuurlijk verlicht vanuit de vide. Tot slot treft u hier een extra badkamer met toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Monumentaal Gebouw: ‘De Kalenderpanden’ Het pand maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en is zelf een Rijksmonument, met monumentale gevels en balken. De Kalenderpanden, gebouwd in 1840, bestaan uit twaalf pakhuizen, elk vernoemd naar een maand van het jaar. In 2001 werden deze pakhuizen door Claus en Kaan architecten omgebouwd tot een luxe appartementencomplex. De oorspronkelijke structuur van het monumentale gebouw is zoveel mogelijk behouden, met grote glazen schuifpuien aan de achterzijde van de woning die uitkijken op de fraai aangelegde binnentuin. Deze binnentuin, ongeveer 10 bij 70 meter, ligt tussen de originele achtermuur en de nieuwe glazen achtergevels van de appartementen, wat een prachtig contrast creëert tussen oud en nieuw, historisch en modern. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor het object, parkeerplaats en berging is € 761,59 BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 232,5m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Extra inpandige bergruimte (4,2m²) - Parkeerplaats aanwezig in de onderliggende garage - Lift aanwezig - Het gehele pand omvat een rijksmonument - Erfpachtsituatie: Huidig tijdvak lopend t/m 15 december 2050 afgekocht - VvE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer - VvE service kosten per maand bedragen €761,59 waarvan €28,40 voor de parkeerplaats - Dubbel glas in de gehele woning - Vloerverwarming door de gehele woning - Bijzondere ligging aan autoluwe straat, grenzend aan het water en Artis. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

233 m²

Amsterdam

EUR 650.000

Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met erker en verrassend veel ruimte door de fors uitgebouwde zijgevel en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De besloten tuin met luxe veranda en dubbele berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de woning is een ruime oprit met plek voor drie auto's. De woning combineert een eigentijdse industriële afwerking met de charme van vroeger, waardoor een unieke sfeer ontstaat. De vraagprijs is een 'bieden vanaf prijs'. De woning biedt volop leefruimte in de royale woonkamer en woonkeuken van in totaal 77 m2. De woonkamer is een sfeervolle kamer-en-suite met suite-deuren, eikenhouten vloer, erker en een moderne doorkijk-gashaard. In de oorspronkelijke woning bevindt zich de eetkamer, terwijl de uitbouw ruimte biedt aan een comfortabele lounge. De half verborgen werkruimte biedt de mogelijkheid om aan huis te werken. De eerste verdieping, gelegen onder de kap, is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een slaapzolder in één van de kamers. Het perceel van 340 m² is omgeven door nieuwe zwarte houten schuttingen en de onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met borders, enkele bomen en leilindes. Het vlonderterras grenst aan de openslaande deuren van de woonkamer, perfect om op zonnige dagen te genieten. De sfeervolle veranda, gelegen aan de achterzijde van de tuin, is uitgerust met een gezellige houthaard en biedt het hele jaar door een fijne plek om te vertoeven met familie en vrienden. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten. In 2019 is de veranda aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd, waardoor u van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Tot 2024 zijn diverse werkzaamheden met oog voor detail uitgevoerd, waaronder: • Uitbouw van de zijgevel met vloerverwarming • Dak-, vloer- en wandisolatie in de aanbouw • Dubbel glas en HR++ glas • Binnendeuren en -kozijnen in authentieke stijl hersteld • Openslaande deuren in de achtergevel • Moderne toiletruimte met wandhangend sanitair • Luxe doorkijk-gashaard met afstandsbediening • Vloerafwerking met hoogwaardige gerookte Franse eikenhouten vloer • Wand- en plafondafwerking met strak stucwerk op de begane grond • Nieuwe HR-combiketel (2024) • Moderne houten schuttingen • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda, terras en moderne tegels. De woning ligt in een rustige straat, op een steenworp afstand van de levendige Koninginnelaan, de Loolaan, Schouwburg Orpheus en de Grote Kerk. Het gezellige centrum van Apeldoorn met winkels, restaurants, bioscopen en het CODA museum is op loopafstand. Ook Paleis het Loo en de prachtige bossen van de Kroondomeinen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A50 liggen op slechts 10 minuten rijden. Indeling woning: Via de charmante zwart geschilderde voordeur met ontvangstluik betreedt u de hal, die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond en de kelder. De moderne toiletruimte is voorzien van wandhangend sanitair en een raam. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de erker aan de voorzijde en de doorkijk-gashaard. De ruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met brede planken. De eetkamer is momenteel in de oorspronkelijke woning gesitueerd, terwijl de nieuwe aanbouw toegankelijk is via de suite-deuren. De moderne stijl van de aanbouw sluit naadloos aan bij het historische karakter van de woning, met strak gestuukte plafonds en vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de zonnige achtertuin. De woonkeuken is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en heeft grote glaspartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en een houten bar. Inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met de sfeervolle veranda. 1e Verdieping: De afwerking van de verdieping is minder modern dan de begane grond, maar biedt met kleine ingrepen een gezellige en praktische ruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en twee Velux dakvensters, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe. De tweede slaapkamer biedt ook plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer beschikt over een trap naar de slaapzolder en extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Deze unieke woning biedt veel mogelijkheden en straalt karakter en sfeer uit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

5 k

3 slk

132 m²

lot 340 m²

Apeldoorn

EUR 1.100.000

Minervalaan 32-1, 1077PA Amsterdam In een schitterend pand gelegen aan de geliefde Minervalaan bieden wij dit lichte en fraai gerenoveerde appartement van ca. 136m² aan. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) waar eenvoudig een weer derde slaapkamer aan toe te voegen is en verkeert in uitstekende staat. Locatie/bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat, om de hoek van de Beethovenstraat en station Zuid WTC. Het is heerlijk wonen aan één van de mooiste lanen in Amsterdam. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn zeer nabij gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. In de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Oud Zuid, met veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants. Diverse (inter)nationale (basis)scholen zijn nabij het appartement gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier ook een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is geen probleem in de Minervalaan, u kunt zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Indeling Via de statige entree bereikt u het appartement via het trappenhuis. Entree, hal. Eerste riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze kamer is eenvoudig in tweeën te delen. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. De ruime woonkamer is opgedeeld in zitkamer met sfeervolle haard en een riante eetkamer met luxe open keuken met kookeiland. Ook de eetkamer is voorzien van een gashaard. Deze twee ruimten zijn middels authentieke en suite deuren van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van alle denkbare keukenapparatuur (oa. Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, 2 afwasmachines, een koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. De masterbedroom is naastgelegen en beschikt over bijzonder veel inbouwkasten. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse Punt motief. In de kelder van het complex beschikt het appartement over een berging. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 136m² (NEN2580) - Momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudige een derde slaapkamer te creëren - Twee badkamers - Keurige staat van onderhoud - Berging in de onderbouw - Rijksmonument - Servicekosten bedragen €175,- per maand, VVE met professionele beheerder (MJOP aanwezig) - Erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €2059,51 (AB2016 van toepassing) - Eeuwigdurend tijdvak is vastgeklikt, jaarlijkse canon per 2052 €4374,46 - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren middels het vergunningsstelsel, twee vergunningen te krijgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

136 m²

Amsterdam

EUR 3.750.000

Adembenemende Vrijstaande Villa op Rieteiland Oost, Amsterdam. Varen, zwemmen en recreëren direct vanuit uw tuin! English translation below. Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2018, gelegen op het serene Rieteiland Oost in Amsterdam. Met een royale oppervlakte van 380 m2, inclusief garage en een eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Erfpacht is afgekocht tot 2058. Deze droomvilla overstijgt alle verwachtingen met panoramische uitzichten vanaf elke verdieping over het water, een sensationeel dakterras, 7 (slaap)kamers, 3 luxe badkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 of 5 auto’s, op eigen terrein. Hier geniet u van ongekende privacy, rust en ruimte, op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De architectuur en het interieur zijn tot in detail op elkaar afgestemd, en in overleg is het mogelijk om de woning inclusief meubels te kopen. Indeling van de Villa BEGANE GROND Vanuit de royale hal met hoge plafonds betreedt u de riante living met grote glaspartijen die direct een prachtig uitzicht bieden. De ruimte heeft een indrukwekkende vrije hoogte en een sfeervolle haard. Diverse schuifpuien leiden naar de zorgvuldig aangelegde tuin met een eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot hardhouten terras, gazon en groene borders. De luxe keuken is een droom voor elke chef-kok, uitgerust met alle moderne apparaten zoals een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem vaatwasser, extra grote koelkast en vriezer, oven met stoomfunctie en een combi-oven. De koffiebar scheidt de keuken van de study. Voor uw geliefde viervoeter is er een buitenkennel bereikbaar vanuit binnen. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze etage is voorzien van een moderne gietvloer. De master suite aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over het water, een kastenkamer en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, een Aquaclean Geberit toilet, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad met hetzelfde uitzicht. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de royale kastenkamer. De riante slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld en biedt een mooie doorkijk naar de entree. Deze kamer is voorzien van elektrische screens. De tussengelegen slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte maar uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel. DAKTERRAS De tweede etage biedt toegang tot het zonnige dakterras met ongeëvenaarde privacy. Op de overloop is een kitchenette geplaatst met een koelkast en gootsteen. SOUTERRAIN Op deze volwaardige etage met daglicht bevinden zich een homecinema, gastenkamer, kamer met tafeltennistafel, de technische ruimte, bergruimte en de derde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. LIGGING Rieteiland Oost biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid. Nergens anders zo dicht bij het stadscentrum van Amsterdam zijn er percelen voor zelfgebouwde woningen die zoveel ruimte en vrijheid, rust en privacy, water en duinlandschap bieden – een zeldzaamheid in Amsterdam. Het eiland grenst aan het Diemerpark waar u o.a. een eigen strand en sportclubs voor voetbal en hockey vindt. Op het eiland zelf zijn er faciliteiten om te spelen in de speeltuin, te tennissen en te kanoën. Ligging aan een van de uitlopers van het Amsterdamse Buiten IJ. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markermeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje Marker Wadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Uiteraard ook Amsterdam in, met een boot blijf je varen. Rieteiland Oost is rustig met alleen bestemmingsverkeer. IJburg ligt vlak bij de A10 en A1, en met tramlijn 26 (halte vlakbij de woning) bent u in ongeveer vijftien minuten op het Centraal Station. IJburg biedt diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra en kinderopvang. Het winkelcentrum, met ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn, Hema, gezellige restaurants, trendy cafés, theater en het stadsstrand Blijburg, ligt op korte afstand van de woning. De scholen in Amsterdam-Zuid zijn per e-bike binnen 20 minuten te bereiken. Deze villa is niet alleen een thuis; het is een levensstijl. HIGHLIGHTS - Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger - Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken - Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning - Zes slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 7e slaapkamer - Parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s op eigen terrein - Oppervlakte van het huis volgens NEN 2580 bedraagt 380m² (inclusief de inpandige garage van 26m²) - Hoge plafonds - Riante living met grote glaspartijen en fantastisch uitzicht over het water - Sfeervolle haard; - Kennel voor een kleine hond, bereikbaar vanuit het huis - Elektrische screens aan de zuidzijde - Energielabel A+ - Erfpacht is afgekocht tot 2058 - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: larikslaan33.nl - Notaris keuze aan koper, binnen regio Amsterdam/Amstelveen Deze villa moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English translation: Breathtaking Detached Villa on Rieteiland Oost, Amsterdam. Sailing, swimming, and recreation directly from your garden! Step into this impressive detached villa from 2018, located on the serene Rieteiland Oost in Amsterdam. With a generous area of 380 m2, including a garage and a private dock on wide waters, this home offers everything you could wish for. The leasehold has been bought off until 2058. This dream villa exceeds all expectations with panoramic views from every floor over the water, a sensational rooftop terrace, 7 (bed)rooms, 3 luxurious bathrooms, an integrated garage and parking space for 4 or 5 cars on private grounds. Here, you enjoy unparalleled privacy, tranquility and space, just a short distance from the center of Amsterdam. The architecture and interior are harmoniously aligned and it is possible to purchase the home including furniture upon agreement. Layout of the Villa GROUND FLOOR From the spacious hall with high ceilings, you enter the generous living area with large glass windows that immediately offer a beautiful view. The space has an impressive ceiling height and a cozy fireplace. Various sliding doors lead to the carefully landscaped garden with its own dock on the water. The garden features a large hardwood terrace, lawn and green borders. The luxurious kitchen is a dream for any chef, equipped with all modern appliances such as a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, extra large fridge and freezer, steam oven and a combi-oven. The coffee bar separates the kitchen from the study. There is also an outdoor kennel accessible from inside for your beloved pet. FIRST FLOOR All rooms are accessible from the landing. This floor features a modern poured floor. The master suite at the rear offers a breathtaking view over the water, a walk-in closet and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a shower, an Aquaclean Geberit toilet, double sink vanity and a freestanding bathtub with the same view. From the bathroom, there is direct access to the spacious walk-in closet. The spacious bedroom at the front can easily be divided into two bedrooms and offers a nice view of the entrance. This room is equipped with electric screens. The intermediate bedroom is currently set up as a laundry room but is also very suitable as a bedroom. The second bathroom on this floor features a walk-in shower, toilet and vanity unit. ROOFTOP TERRACE The second floor provides access to the sunny rooftop terrace with unparalleled privacy. On the landing, there is a kitchenette with a fridge and sink. BASEMENT This full-fledged floor with daylight houses a home cinema, guest room, room with a ping pong table, the technical room, storage space and the third bathroom. The bathroom features a toilet, sink and walk-in shower. LOCATION Rieteiland Oost offers a unique combination of natural beauty and urban accessibility. Nowhere else so close to Amsterdam's city center are there plots for self-built homes that offer so much space and freedom, tranquility and privacy, water and dune landscape - a rarity in Amsterdam. The island borders the Diemerpark where you will find your own beach and sports clubs for football and hockey, among other things. On the island itself, there are facilities for playing in the playground, tennis and canoeing. Location on one of the offshoots of the Amsterdam Buiten IJ. You sail here without needing to go through a lock to the open waters of the Markermeer. Take your boat to Volendam for fish, spend a day at Marker Wadden, sail the Randmeren and have lunch on the Vecht. Of course, you can also sail into Amsterdam; with a boat, the possibilities are endless. Rieteiland Oost is quiet with only destination traffic. IJburg is close to the A10 and A1 and with tram line 26 (stop nea...

7 k

6 slk

353 m²

lot 455 m²

Amsterdam

EUR 1.095.000

Stijlvolle, volledig gasloze woning met energielabel A, op een steenworp afstand van het centrum in de gewilde wijk Trompenberg-Zuid! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk gelegen aan een rustige privé laan met bestemmingsverkeer. De villa is gerealiseerd in 2020 ontworpen door architectenbureau Denc in een sfeervolle jaren '30 stijl, gecombineerd met alle moderne gemakken. Denk hierbij aan optimale isolatie, vloerverwarming, 4 zonnepanelen, warmtepomp en HR ++ glas. Kortom: Toekomstbestendig wonen! De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over houten vloeren (visgraatparket) door de gehele woning. De fraai aangelegde tuin, voorzien van een sproei-installatie, biedt veel privacy en rust. De woning verkeert in absolute nieuwstaat en geeft u direct een thuisgevoel. De locatie is gewild namelijk in het zeer groene villapark “Trompenberg-Zuid!” wat zich op loopafstand bevindt van het centrum van Hilversum met al haar diversiteit aan horeca-/ en winkelgelegenheden. Ook (internationale) scholen, kinderdagverblijf, het NS-station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar, de Albert Heijn op de Langestraat. of het winkelcentrum Kerkelanden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27 richting grote steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een stijlvol toilet met fonteintje en trap naar de stahoge kelder met veel bergruimte. De ruime woon-eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Siemens/Miele inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en een elegant marmeren natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, een prachtige visgraat houten vloer en inbouwspots. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillende afmetingen en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en dubbele wastafel. De houten visgraatvloer is doorgelegd op deze verdieping wat zorgt voor een een warme luxe uitstraling. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede etage met een derde en vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met o.a. de wasmachine opstelling en warmtepomp. Bijzonderheden: - moderne doch sfeervolle stadsvilla gelegen nabij centrum van Hilversum; - rustige privé laan met parkeren op eigen terrein; - bouwjaar 2020; - instapklaar wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. maatwerk kledingkasten en TV meubel; - veel bergruimte in de stahoge kelder; - mogelijkheid woning turn key over te nemen; - volledig gasloos met energielabel A; - o.a. 4 zonnepanelen, warmtepomp HR glas; - volledig voorzien van vloerverwarming met prachtige houten visgraatvloer; - gezellige stadstuin met vrijstaande houten berging en overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen; - mandelig terrein eigen bijdrage van €25,- per maand voor o.a. onderhoud en beplanting; - oplevering in overleg. ++++++++ Stylish, completely gas-free home with energy label A, a stone's throw from the city centre in the sought-after Trompenberg-Zuid neighbourhood! This beautiful semi-detached house is located in a quiet, child-friendly neighbourhood on a quiet private avenue with local traffic. The villa was realised in 2020 and designed by Denc architects in an attractive 1930s style, combined with all modern conveniences. Think of optimal insulation, underfloor heating, 4 solar panels, heat pump and HR ++ glass. In short: future-proof living! The house is finished with an eye for detail and has wooden floors (herringbone parquet) throughout. The beautifully landscaped garden, equipped with a sprinkler system, offers privacy and tranquillity. The house is in absolute mint condition and will make you feel right at home. The location is sought after, namely in the very green villa park ‘Trompenberg-Zuid’, which is within walking distance of the centre of Hilversum with all its diversity of catering and shopping facilities. Also (international) schools, nursery, the NS railway station and the Corversbos are in the vicinity. For your daily shopping needs, you can visit the Spar, Albert Heijn on Langestraat or the Kerkelanden shopping centre. The access roads are good, so you can reach the A1, A2 and A27 towards major cities such as Amsterdam and Utrecht within minutes. Layout Ground floor: upon entering the hall you will find the meter cupboard, a stylish toilet with hand basin and stairs to the standing cellar with plenty of storage space. The spacious living-dining room has French doors to the garden and features a custom-made kitchen with Siemens/Miele appliances, a Quooker tap and an elegant marble natural stone countertop. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, a beautiful herringbone wooden floor and recessed spotlights. First floor: on this floor there are two bedrooms of different sizes and a luxurious bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, toilet and double washbasin. The wooden herringbone floor is continued on this floor, giving it a warm and luxurious feel. Second floor: a fixed staircase leads to the second floor with a third and fourth bedroom. Also located here is the technical room including the washing machine set-up and heat pump. Details: - modern yet attractive city villa located near centre of Hilversum; - quiet private avenue with on-site parking; - built in 2020; - move-in ready living with a high quality finish level including custom-made wardrobes and TV cabinet; - lots of storage space in the high cellar; - possibility to take over the house turn key; - completely gas-free with energy label A; - including 4 solar panels, heat pump HR glass; - fully fitted with underfloor heating with beautiful wooden herringbone floor; - cosy city garden with detached wooden shed and canopy for e.g. bicycles; - common area own contribution of € 25, - per month for maintenance and planting; - delivery in consultation.

5 k

4 slk

141 m²

lot 175 m²

Hilversum

EUR 1.895.000

Te midden van de uitgestrekte weilanden van Wenum Wiesel, via een rustige, autoluwe weg, ontvouwt zich achter een imposante toegangspoort een absolute droomlocatie. Deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij op bijna 3 hectare biedt een idyllisch buitenleven met weidse uitzichten op de omliggende eigen weilanden. Rechts van de boerderij bevindt zich een royaal, vrijstaand gastenverblijf met een sfeervolle veranda. Daarnaast staat een stijlvolle hooibergschuur, volledig nieuw gebouwd en ingericht voor paardenliefhebbers, met drie stallen, een grote kelder en alle faciliteiten voor een professionele paardenhouderij. De naastgelegen buitenmanege van wedstrijdformaat (60x30 meter) heeft een hoogwaardige Agterberg bodem, ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik. Het perceel, van maar liefst 29.500 m², ligt iets hoger dan de omliggende landerijen, wat zorgt voor prachtige vergezichten en optimale privacy. De weilanden zijn omheind met houten afrasteringen en voorzien van dubbele toegangspoorten. De tuin rondom de woonboerderij is fraai aangelegd, met diverse terrassen en volwassen inlandse eiken- en beukenbomen, die bijdragen aan de rustieke sfeer van het buitenleven. De volledige omheining met een houten toegangspoort en het Schuurman hekwerk zorgen voor extra veiligheid en rust. De woonboerderij en het gastenverblijf zijn in 2008 volledig gerenoveerd met behoud van hun authentieke charme. Hoewel alleen de vier buitenmuren bleven staan, zijn beide gebouwen met oog voor detail traditioneel herbouwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp (2021), een centraal stofzuigsysteem en uitstekende isolatie met energielabel A. De boerderij is voorzien van moderne technieken zoals een waterfiltersysteem, een Sonos-systeem en uitgebreide beveiliging. Woon- en gebruiksmogelijkheden: Deze locatie biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Het charmante gastenverblijf is perfect voor logees, maar kan ook dienen als kantoor, atelier, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au-pair of mantelzorg. De open structuur met houten balken en vide geeft het gastenverblijf een warme, landelijke sfeer. Het biedt ruimte voor een slaapkamer, werk- of loungeruimte op de bovenverdieping, terwijl de begane grond is voorzien van een pantry, douche, toilet en een intiem veranda terras met uitzicht op de weilanden, de rijbak en de paardenstallen. De volledig ingerichte hooibergschuur biedt alle voorzieningen voor de paardenliefhebber. Naast de drie ruime paardenstallen is er een wasplaats, zadelkamer, werkplaats, berging met dekenkamer en een grote kelder voor opslag en technische apparatuur. De fraaie hooizolder biedt opslagruimte en een prachtig uitzicht op de weilanden. De woonboerderij: Binnen in de woonboerderij valt direct de indrukwekkende woonkeuken op van maar liefst 80 m². Deze luxe ruimte met hoge plafonds, veel daglicht en een prachtig kookeiland biedt alles wat een hobbykok zich kan wensen: een inductiekookplaat, wokbrander, tepanyaki-plaat, grote ovens, combi-magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, quooker, inbouw koffiemachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De eetkamer ademt een landelijke sfeer, mede door de bewaard gebleven bedstede-deurtjes die leiden naar de kelderruimte en de grote bijkeuken met garderobe en pantry. De riante woonkamer, voorheen de deel, biedt een gezellige plek voor ontspanning, met een fraaie gashaard als centraal punt. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime ouderslaapkamer met Velux dakramen in combinatie met twee balkons die uitkijken over de velden. De tweede en derde slaapkamer zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en hebben een eigen wastafelmeubel en Velux dakramen met een balkon met een prachtig uitzicht. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, luxe natuurstenen wastafels en een handig systeem waarbij de was direct naar de bijkeuken kan worden gestuurd. De woonboerderij ligt op een unieke locatie, dicht bij de bossen van de Kroondomeinen en toch nabij de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de ligging van Apeldoorn ten opzichte van de A1 en A50 zeer gunstig; binnen 40 minuten bent u in het Gooi en binnen 60 minuten in Amsterdam. Kortom, een unieke kans om te genieten van een leven op een schitterende droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspanning te combineren. Wij laten u graag de unieke sfeer en vrijheid zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd.

6 k

3 slk

317 m²

lot 29.440 m²

Apeldoorn

EUR 4.750.000

Herman Heijermansweg 16, 1077 WL AMSTERDAM In de chique Apollobuurt bieden wij deze recent geheel gerenoveerde woning van ca. 315 m² aan! Dit unieke object is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een riante achtertuin ca. 64m², gelegen op het zuiden en compleet met veranda en garage dienst doende als berging. Eveneens is er een heerlijk terras welke ook gelegen is op het zuiden. Deze bijzonder lichte en stijlvolle woning biedt ultiem wooncomfort met hoogwaardige afwerking, een moderne keuken met high-end apparatuur en een ruime kelder die bijvoorbeeld als berging kan worden gebruikt. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met uitstekende bereikbaarheid, nabij parken, winkels en horeca. Een unieke kans in een geliefde buurt! Bereikbaarheid: De Herman Heijermansweg ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling: Begane grond Entree met marmeren details, middels het tochtportaal bereikt u de tweede hal. Vanuit hier is er toegang tot een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en breed opgezette woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle erker welke samen veel natuurlijk lichtinval bieden. Eveneens is de woonkamer voorzien van een gashaard en een ingebouwde kast. Middels de hal bereikt u tevens de ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het royale kookeiland met marmeren blad vormt het hart van de keuken. Het eiland is uitgerust met een groot 5-pits gasfornuis, ruimte om barkrukken aan te plaatsen en beschikt net als de rest van de keuken over meer dan genoeg opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder twee moderne ovens van Gaggenau, een vaatwasser van Miele, aparte en ruime koel- en vrieskast en twee spoelbakken. De keuken geeft via openslaande deuren toegang tot de riante tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, mede door de unieke overdekte en ingebouwde loungebanken op de veranda. Aangrenzend aan de veranda treft u eveneens een praktische externe berging, onder andere geschikt voor het stallen van fietsen. Kelder Middels de afgesloten trap in de hal bereikt u de kelder met een plafond hoogte van 2.57m en voorzien van meer dan genoeg bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. Tevens bevinden zich hier de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en de stookruimte. Een vergunning voor het plaatsen van koekoeken is aanwezig. Eerste verdieping Via de brede trap bereikt u de overloop, voorzien van een separaat toilet. De overloop biedt toegang tot de royale master bedroom, welke is uitgerust met een reeks ingebouwde kasten en toegang biedt tot het riante terras middels drie paar openslaande deuren. Dit terras, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en het Beatrixpark. De tweede royale slaapkamer is eveneens bereikbaar via de overloop en staat op unieke wijze in verbinding met de master bedroom door middel van een ruime inloopkast. Centraal gelegen, de luxe badkamer met vloerverwarming, afgewerkt met marmeren platen en uitgerust met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één direct aan uw linkerhand gesitueerd welke beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een handige inbouwkast. De tweede ruim opgezette slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over meerdere raampartijen die de ruimte van bijzonder veel daglicht inval vullen. Tevens is dit vertrek voorzien van een badkamer en-suite, welke ook gemakkelijk vanuit de hal te bereiken is voor de andere slaapkamer, uitgerust met een separaat toilet, een inloopdouche, en wastafel met meubel. De vliering bereikt u middels de vlizotrap via de overloop, perfect te gebruiken als extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Kosten noch moeite zijn gespaard, alles is met oog voor detail uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Eveneens biedt deze woning door de ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere verdiepingen en buitenruimtes volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in centrale en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 315m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Vier slaapkamers; - Twee grote badkamers, drie separate toiletten; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden (ca. 64m²); - Zijtuin en voortuin samen (ca. 62.m²) - Terras gelegen op het zuiden (ca. 26m²); - Tuin en terras ontvangen de hele dag zon - Grote kelder met genoeg bergruimte en hoge plafonds; - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken voorzien van Gaggenau apparatuur; - Vloerverwarming in de master badkamer; - Energielabel C; - Vergunning aanwezig om in de kelder koekoeken te plaatsen - Eigendom belast met erfpacht, huidig tijdvak t/m 31 maart 2059. €8.232,- p/jr tot 2034. - Eigenaren zijn inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

4 slk

315 m²

lot 331 m²

Amsterdam