EUR 3.000.000

Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Zeer luxueus, volledig onder architectuur gerenoveerd drie-laags bovenhuis (ca. 244m2) met imposant dakterras en vier balkons aan de chique Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud-Zuid! Dit bovenhuis is verbouwd met louter de beste materialen die stuk voor stuk voor zorgen voor bijzonder veel sfeer en mooi in lijn vallen met de donkere kozijnen en geraffineerde details die door het hele huis opvallen. Het dakterras is een ware eye-catcher, is aangelegd onder architectuur met fraai verlichtingsplan en betreft een royaal eetgedeelte met (warmte)lamp, lounge hoek met heaters en gezellige gashaard, buitendouche, TV en outdoor keuken met Green Egg, buiten BBQ, fornuis, gootsteen met Quooker en meerdere koel-/ klimaatkasten. Dit indrukwekkende appartement bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als walk-in schoenenkast. Één van de drie badkamers is uitgerust met een dubbele inloopdouche, sauna met infrarood functie, modern ingebouwd ligbad met jacuzzi functie én ijsbad gelegen op het aangrenzende balkon. Locatie & Bereikbaarheid De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat kenmerken zich als statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Vergeet ook het nabij gelegen Concertgebouw niet! Meer zin in sport of recreatie? Het geliefde Vondelpark bevindt zich op nog geen 300 meter loopafstand. Ook is de woning uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes) en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook de luchthaven Schiphol via een directe verbinding. Met de auto zijn de A10 en de A4 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Er is nagenoeg altijd parkeerplek voor de deur! Indeling Eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Tweede verdieping Riante hal met op maat gemaakte garderobe kast, separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer middels prachtige stalen dubbele deuren(Piet Boon). De woonkamer omvat een authentieke erker aan de voorzijde, moderne gashaard die op afstand te bedienen valt, verzonken plafondspots en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de half open keuken voorzien van een bijzonder fraai keukenblad van Italiaans marmer, een 5-pits robuust fornuis met oven (Lancelotti), afzuiger, koelkast, vrieskast, klimaatkast en Quooker kraan inclusief bruiswater functie. Derde verdieping Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en betreft een balkon en directe entree naar de imposante walk-in closet, ontworpen door Dis Studio Amsterdam en tevens te bereiken vanaf de hal. Een walk-in schoenenkast bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en kan gemakkelijk omgebouwd worden tot extra slaapkamer. Een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger en separaat toilet met fontein vindt u vanaf de centrale hal en vanuit de walk-in closet bereikt u de badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze indrukwekkende badkamer bestaat uit een ligbad met jacuzzi functie en fraaie verlichting, elektrische haard, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en om het af te toppen een sauna inclusief infrarood instellingen en prachtig uitzicht over de groene binnentuin. Bovendien beschikt u ook aan deze achterzijde over een ruim balkon dat is voorzien van elektrisch ijsbad. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een riante slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot hun eigen badkamer voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel en toilet. Ruim balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen wasruimte met de hiervoor benodigde aansluitingen. Vanaf de hal is het separate toilet met fonteintje te bereiken. Vanaf de hal is er middels een open trap toegang tot het imposante dakterras. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping ligt het schitterende, brede dakterras welke te betreden is via het dakhuis en volledig voorzien van een exceptionele hardhouten vloer met gelegd in Hongaarse punt motief. Het dakterras is voorzien van een royaal eetgedeelte met (warmte)lamp, lounge hoek met heaters, TV en een gezellige gashaard. Een buitendouche bevindt zich om de hoek aan de linker zijde en centraal gelegen op het dakterras vindt u de moderne outdoor keuken voorzien van Green Egg, ingebouwde BBQ, fornuis, gootsteen met Quooker en meerdere koel-/ klimaatkasten. Het gehele daktterras is voorzien van een prachtig lichtplan en bewateringssysteem. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 244m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Walk-in closet - Airconditioning in ieder vertrek - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxueuze op maat gemaakte keuken inclusief 2 meter hoge klimaatkast - Eigen entree vanaf de begane grond - Video intercom met App functie - Ca. 72m² aan buitenruimte waaronder 4 balkons én dakterras (ca. 53m2) - Features dakterras: eetruimte, loungehoek, gashaard, heaters, TV, buitendouche, Green Egg, BBQ, Quooker en koel-/ klimaatkasten. - Buiten douche - Eikenhouten vloer met Hongaarse punt door het gehele huis - Deurbeslag van Piet Boon - Eigen grond, dus géén erfpacht - VvE bestaande uit twee leden - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

244 m²

Amsterdam

EUR 895.000

Midden in een groen en bosrijk gebied, nabij het Rutbeek en de stadsrand van Enschede bieden wij deze vrijstaande bungalow op een perceel van 3963 m² aan. Wanneer u op zoek bent naar rust, privacy en ruimte heeft u dat hier gevonden. Ligging De bungalow ligt in een omgeving met verspreid liggende woningen in het bosrijke gebied nabij het Rutbeek, natuurgebied Buurserzand met diverse mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Ook de bebouwde kom van Enschede is niet ver, binnen 5 minuten fietsen zijn de dagelijkse voorzieningen al te bereiken. Kortom, veel privacy en toch dichtbij de bewoonde wereld. De bungalow De afgelopen jaren is de bungalow, welke gebouwd is in 1972, uitgebouwd, gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken en sanitair) en verduurzaamd tot energielabel B dankzij de aanwezigheid van dak- en muurisolatie, zonnepanelen en nieuwe kozijnen met HR-beglazing. Een sfeervol geheel met overal een zeer prettige lichtinval door de grote glasopeningen. Binnen en buiten zijn op een aangename manier met elkaar verbonden. Inhoud 477 m³ Woonoppervlakte 128 m². De indeling is als volgt: Hal met garderobenis, nieuwe keuken voorzien van inbouwkeuken, prettige ruime woonkamer voorzien van elektrische kachel en een grote schuifpui naar het terras, 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een nieuw gastentoilet, achterentree met opstelplaats witgoed en de cv-ketel. Bijgebouwen Op deze meer dan riante kavel staan de volgende bijgebouwen: • Voormalig gastenverblijf welke momenteel niet als dusdanig in gebruik is, maar als kantoor. Heerlijk om op deze wijze vanuit huis te werken. Het gebouw heeft een eigen entree, werk / hobbykamer en is geheel onderkelderd, daarnaast is het voorzien van een water- en elektra aansluiting. Deze aansluitingen geven de mogelijkheid voor het realiseren van een keuken, douche en toilet. Afmetingen circa 3,7 x 6.9 meter. • Tuinhuis voor opslag van tuingereedschap. • Prieel waar het vooral tijdens de warme dagen heerlijk vertoeven is. • Tuinkas voor het kweken van eigen groente en fruit met groot waterreservoir. Tuin De woning ligt aan een semi-verharde weg. De kavel biedt volop plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Een hek geeft toegang tot de “echte tuin” welke voorzien is van veel groen en bomen. Er staan fruitbomen en er is een moestuin aangelegd. Het geheel geeft een speelse aanblik met rondom de woning diverse plekken om te zitten en te genieten van deze natuurlijke omgeving. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

4 k

3 slk

128 m²

lot 3.963 m²

Enschede

EUR 995.000

Deze prachtige, vrijstaande nieuwbouw woning op een ruim perceel en moderne indeling staat nu te koop! De woning heeft een weids uitzicht en meerdere ruimtes welke naar wens zijn in te delen. Voor ruimte en comfort bent u bij deze woning aan de Rozenkransstraat 100 aan het juiste adres. Door de vele ramen en het weidse uitzicht is de woonkamer de eyecatcher van deze woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en de ruime badkamer is de perfecte plek voor het creëren van een wellness ervaring in eigen huis. Wij zijn enthousiast over deze woning. U ook? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten de woning graag aan u zien! Begane grond met weids uitzicht en moderne keuken Zodra we aankomen rijden bij de woning parkeren we onze auto op eigen terrein. De oprit is ruim genoeg om meerdere auto’s op kwijt te kunnen. We lopen door naar de entree van de woning en komen binnen in de ruime hal. De hal is voorzien van een marmeren vloerafwerking en geeft ons door middel van dubbele deuren toegang tot de ruime woonkamer. Bovendien vinden we in de hal ook de vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast en de half betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Onder de trap vinden we een vaste kast welke zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele deuren grenzend aan de diepe tuin. Hierdoor heeft u een weids uitzicht en voelt het nog aan te leggen terras als een verlengde van de woonkamer. Hier ervaart u dus hoe het is om licht en ruimtelijk te wonen. In de woonkamer zijn meerdere leef gedeeltes gecreëerd met als het hart van de woning de plek voor het plaatsen van de eettafel. Tijdens het dineren is er een prachtig uitzicht over de achtertuin en achtergelegen weilanden. Via dubbele deuren hebben we toegang tot de keuken waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen dineren en koken. De statige leefkeuken is de perfecte plek voor een ontspannen zondag ochtend. De keuken heeft genoeg ruimte om een gezellige hoek te creëren met een ontbijttafel. De keuken opstelling bestaat uit een rechte opstelling over de volledige lengte van de keuken en een kookeiland. Beide opstellingen hebben een donker marmeren werkblad waardoor er een gevoel van luxe en klasse ontstaat. De rechte opstelling heeft een vaatwasser, vitrine kast, meerdere lades en kasten en een diepe spoelbak. De grote koelkast en vriezer geven u een zee aan ruimte voor de opslag van uw versproducten. U kan hier heerlijk kokkerellen door gebruik te maken van de Falcon kookunit met inductie kookplaat en dubbele oven. Het kookeiland geeft genoeg werkruimte om de meest uiteenlopende gerechten te kunnen bereiden. Uw wijn op de perfecte temperatuur bewaren en serveren kan eenvoudig door de wijnkoelkast welke in het kookeiland is geplaatst. 1e verdieping met 3 slaapkamers en royale badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een royale badkamer, een wasruimte en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook is er een technische ruimte aanwezig voor de WTW-installatie. Door de hoge plafonds ervaart u hier een gevoel van ruimte en vrijheid. De ruime master bedroom is een lichte kamer met het terugkerende weidse uitzicht over de achtergelegen velden. Dit is de perfecte kamer om uw dag rustig en ontspannen te beginnen. De 2 overige slaapkamers kunnen ook bijzonder goed gebruikt worden als thuiskantoor of walk in closet. De luxe badkamer is een oase van licht. De badkamer is de perfecte plek voor het creëren van een thuis spa ervaring door de ruimtelijke opzet. De inloopdouche heeft een hoog glans marmeren tegelwand en messing kranen. De grote regendouche zorgt voor extra ontspanning. Het grote meubel met dubbele wastafel en het vrijstaande bad vergroten het gevoel van luxe en wellness. Ruime bergzolder met eindeloze mogelijkheden. De ruime zolder is met enkele aanpassingen goed te gebruiken als thuiskantoor of extra slaapkamer. Mocht u extra bergruimte nodig hebben, dan is ook dit in overvloed aanwezig op deze verdieping. Onze makelaars denken graag met u mee over de mogelijkheden op deze verdieping tijdens een bezichtiging. Riante tuin met buitenkamer. Niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de keuken hebben we toegang tot de diepe tuin. Het nog af te werken overdekte terras is de perfecte plek voor het creëren van een buitenkamer als verlengde van de woonkamer. Bovendien zorgt een gezellige haart hier voor een knusse sfeer tijdens de frissere zomeravonden. Met een eindeloos uitzicht is dit een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tuin is nog volledig naar wens in te delen en heeft onder andere genoeg ruimte voor meerdere terrassen, veel beplanting en andere zaken zoals bijvoorbeeld speeltoestellen of zelfs een zwembad. Multifunctionele ruimte Aan de woning bevindt zich een extra multifunctionele ruimte welke te gebruiken is naar wens. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een thuiskantoor of misschien zelf een eigen bed & breakfast. Mede door het eigen toilet en het keukenblokje zijn de mogelijkheden voor deze ruimte gerust eindeloos te noemen. Bovendien beschikt deze ruimte over een technische ruimte waar zich de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond zijn geplaatst. Ook vinden we hier de omvormer voor de 32 zonnepanelen. Vrijstaande garage. De ruime vrijstaande garage is te bereiken vanaf de oprit. Doordat er aan de voor- en achterzijde van de garage dubbele deuren zijn geplaatst is de garage ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage heeft ook een aparte toegangsdeur, water, elektra en voldoende opbergruimte. Algemeen - Er is volledige isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Op de begane grond is een PVC vloerafwerking aanwezig, de hal is voorzien van een marmeren vloerafwerking; - De 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van beton. Deze vloeren zijn voorzien van vloerbedekking; - Er is vloerverwarming aanwezig op de 1e en 2e verdieping; - De woning heeft glad gestucte muren; - De woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Er zijn 32 zonnepanelen aanwezig; - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving aanwezig. - Uitvalswegen van en naar St. Willebrord zijn in de nabijheid. Wonen in Sint Willebrord Met voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, een kinderopvang, restaurants (waaronder sterrenzaak O&O) is kerkdorp Sint Willebrord – ’t Aaike – meer dan levendig. Het dorp heeft ook een bloeiend verenigingsleven. Als ‘de kraamkamer van de Nederlandse wielersport’ is er uiteraard een wielersportvereniging. Daarnaast heeft het dorp een multifunctioneel bewegingscentrum en zijn er meerdere sportaccommodaties, zoals een tennis- en een voetbalclub. Sint Willebrord is een plaats met veel geschiedenis. Zo woonde ooit Cornelis Schuitemaker in het dorp: één van de favoriete modellen van schilder Vincent van Gogh. Populair zijn de Sint-Willebrorduskerk en het bijbehorende processiepark met de Lourdesgrot. Hoewel de omgeving van Sint Willebrord aardig dicht bebouwd is, is er in de directe omgeving ook zeker natuur. De Molenheide, de Rucphense bossen en het Pagnevaartbos zijn prachtige nabijgelegen gebieden om te wandelen, te fietsen of neer te strijken voor een hapje of een drankje. De dorpen Rucphen, Hoeven en Etten-Leur zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dat geldt ook voor Roosendaal, Bergen op Zoom of Breda. Met het openbaar vervoer – er zijn goede busverbindingen – of met de auto, want de aansluiting op bijvoorbeeld snelweg A58 is goed. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien op de A16 richting Rotterdam/Antwerpen. Steden die binnen dertig autominuten te bereiken zijn. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van de...

6 k

3 slk

226 m²

lot 1.190 m²

Sint Willebrord

EUR 3.950.000

Ontdek dit indrukwekkende royale herenhuis in de geliefde Van Breestraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, direct naast het iconische Concertgebouw en op loopafstand van de luxe winkelstraten. Dit stijlvolle familiehuis, met een riante woonoppervlakte van 333 m², is verdeeld over vijf woonlagen en biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Met ruimte in overvloed met maar liefst zes ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een privé sauna, stoomdouche en een wijnkelder, ontbreekt het hier aan niets. Geniet van de prachtige terrassen en een 6 meter diepe achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Tijdens een grootschalige verbouwing in 2002 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Denk aan schitterende eikenhouten vloeren, strakke wanden en stijlvolle inbouwspots op elke verdieping. De open indeling zorgt voor maximale benutting van de ruimte. INDELING Bij binnenkomst via de marmeren hal, wordt u verwelkomd in de ruime woonkeuken met alle topdesign apparatuur, zoals een 7-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast en een centraal spoeleiland. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en openen de deuren naar een overdekt terras en de zonnige tuin. Aan de voorzijde kunt u gezellig zitten in de lounge. De statige trap aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar vanuit een kleine hal en rijkt tot aan de bovenste verdieping. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet op iedere verdieping. EERSTE VERDIEPING Hal en separaat toilet. Royale en lichte, 12 meter diepe, woonkamer met twee authentieke open haarden, charmante erker en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de hoge plafonds van ruim 3 meter. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het diepe terras, een inbouwkast, fraaie schouw, sierplafonds en de badkamer en-suite. Deze moderne badkamer is v.v. grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het pand met openslaande deuren naar het Frans balkon. DERDE VERDIEPING Overloop met dakramen, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de kleedruimte, een royale walk in closet met dakluik die toegang geeft tot het dak. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN Hier vindt u nog twee slaapkamers, waarvan 1 met koekoek aan de tuinzijde. Centraal in het midden is de badkamer gesitueerd met ruime inloop (stoom) douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de sauna. Separaat toilet. Beschikking over een handige bergruimte en inbouwkasten. Ruime wijnkelder aan de achterzijde en een separate wasruimte aan de voorzijde. Het souterrain heeft een goede stahoogte van circa 2,40 meter. De bak is in 2003 vernieuwd. Deze buitengewoon charmante gezinswoning in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam is de ideale combinatie van luxe, comfort en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 333 m² (NEN2580 gemeten); - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Volledig gerenoveerd in 2003 met gebruik van hoogwaardige materialen; - Nieuwe kelder uit 2003. Features: - Sauna - Balcony

8 k

6 slk

333 m²

lot 118 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

In het Statenkwartier gelegen ruim opgezet en goed onderhouden herenhuis (271 m2) met fraaie voortuin en zonnige achtertuin met achteringang. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft heerlijk brede kamers (4.44 m), hoge plafonds en vele karakteristieke elementen. Uitstekende ligging ten opzichte van (internationale) scholen, groenvoorzieningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met haar winkels en restaurants om de hoek. Very spacious (271m2) well-maintained 6-bedroom, 2-bathroom house with front and back garden in much sought-after Statenkwartier. Situated on the broad, tree-lined Frankenslag, just steps away from the famous Frederik Hendriklaan shopping district and within easy walking distance of (international) schools, this spectacular family home combines contemporary finishes with classic architectural details and features expansive interior dimensions. (See full English description below) Indeling: fraai aangelegde voortuin leidt naar de massieve houten voordeur, entree, vestibule met marmeren vloerdelen en wandplaten, uitgebreide elektrische installatie, tochtseparatie met glas-in-loodramen, gang met marmeren vloerplaten en trappenhuis met originele spijlen, ruimte onder de trap, ruime wc met fonteintje, betegelde kelder onder de keuken met de originele wijn/voorraad kasten, royale zit/eetkamer voorzien van suiteseparatie met schuifdeuren met facet geslepen glas, hoge originele plafonds, eiken parketvloeren in visgraat motief, marmeren schouwen beide voorzien van gashaard. Vanuit de voorkamer openslaande deuren naar de voortuin. De achterkamer heeft een aangrenzende serrekamer met openslaande deuren naar de goed aangelegde achtertuin met schuur en achteringang. De serrekamer staat in directe verbinding met de ruime gemoderniseerde keuken in hoekopstelling met diverse ingebouwde apparatuur en speelse doorkijk naar de gang. 1e verdieping: overloop, voorzijkamer met eiken parket en vaste kast, studeer/slaapkamer aan de voorzijde met eiken parket, marmeren schouw en openslaande deuren naar voorbalkon. Royale slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde garderobekasten, marmeren schouw, aangrenzende serre met openslaande deuren naar balkon. Moderne complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafels met ombouw, wc en vloerverwarming. 2e verdieping: lichte overloop door groot daklicht, wc met fonteintje, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met ombouw, wasmachineaansluiting en vaste kast met opstelplaats CV-ketel met boiler (Daalderop), achter slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon met vrij zicht, zeer ruime en charmante voorslaapkamer en voorzijkamer. Bijzonderheden: - eigen grond, perceel 234 m2 - woonoppervlak 271 m2 - bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar - zonnige achtertuin met achteringang en tuinverlichting - markiezen aan de achterzijde - veel originele details (zoals geornamenteerde plafonds, paneeldeuren, visgraat eiken parketvloeren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen) - dubbele beglazing in gehele huis - 2 open haarden (gas) - vloerverwarming in beide badkamers - ouderdom- en materialen clausulen van toepassing

8 k

6 slk

271 m²

lot 234 m²

s Gravenhage

EUR 2.850.000

Een meer dan uniek object. Een geheel verbouwd, gerenoveerd en uitgebreide Brabantse langgevelboerderij met rieten kap uit de 18e eeuw welke is aangewezen als rijksmonument. Werkelijk alles is onder handen genomen hetgeen heeft geresulteerd in een comfortabele woning in een monumentale jas. Zo zijn de gevels geïsoleerd en is het riet aangebracht op geïsoleerde dakplaten. Op de begane grond is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het riante perceel (3610 m²) heeft een statige oprit en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij, fraaie zichtlijnen, verwarmd zwembad en een groot guesthouse met keuken en sauna. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en het perceel is compleet omheind met aan de voorzijde zowel aan de linker- als de rechterzijde een elektrische poort naar de straat. Indeling Biljartkamer Aan de rechterzijde van de woning is er een sfeervolle en authentiek gebleven voormalige woonkamer welke nu dienst doet als biljartkamer. Wat een sfeer! Een echte herenkamer met een prachtige schouw en gerenoveerde originele eikendelen vloer. Het portaal met de originele voordeur en meterkast sluit aan deze ruimte aan. Middels een moderne glazen wand is er een extra slaap- /werk of hobbykamer gerealiseerd. Tuinportaal De veel gebruikte achteringang is uitgevoerd als glazen portaalhal voorzien van prachtig opbergwand/-meubel en via dit portaal kom je in de woonkeuken. Woonkeuken In deze keuken ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming (Belgisch Blauw), welk materiaal is terug te vinden in het aanrechtblad en diverse wastafelmeubels in de woning. Deze vloer loopt door over een groot gedeelte van de begane grond, afgewisseld met houten delen vloer (eiken). Een spoeleiland schermt het eetgedeelte af van de keukeninrichting in U-vorm, welke is voorzien van alle hedendaagse luxe. Aanwezig zijn vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast, warmhoud oven, bakplaat, Quooker, groot 5-pits gasfornuis en afzuigschouw in beukenhouten kastenwanden. Lounge en Zitgedeelte Vanuit de woonkeuken komt men via een hardglazendeur in een afgescheiden, doch in open verbinding met de woonkamer staand, zitgedeelte uit. Vanuit hier is de hal met trapopgang naar de slaapverdieping bereikbaar. Een heerlijk knusse plek voor het lezen van een boek! Voorraad en Bergruimte In het midden van de woning zijn er op loftachtige wijze diverse ruimtes gerealiseerd. Twee ruimtes ingericht als provisiekast, één ruimte betreft de wasruimte en er is een ruimte met toilet met voorportaal met wastafel. Woonkamer Living Aan de linkerzijde van de woning is er een fantastische living met zitgedeelte die met hardglazen deuren af te sluiten is met de rest van de woning. De living heeft een moderne openhaard, type tunnelhaard. De open haard staat als een eiland in de ruimte en u kunt er geheel omheen lopen. Aan de andere zijde een gedeelte waar ruimte is voor nog een zitgedeelte of een riante eettafel. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht naar de fraai aangelegde tuin, welke door middel van openslaande tuindeuren is te bereiken. In de woonkamer kunt u de originele gebinten goed op u in laten werken doordat deze mooi afsteken tegen de strak gestucte wanden. Ook vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de bovengelegen slaapverdieping, omdat een deel van de eerste verdieping is open gewerkt als een vide. 1e Verdieping Via een afgesloten hal met vaste bordestrap is de verdieping bereikbaar. Vanuit de vide kijkt u gedeeltelijk de woonkamer en het de lounge-/ zitgedeelte in. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. Alle drie de slaapkamers hebben airco en zijn uitgevoerd met een fraaie houten vloer welke ooit in een kerk heeft gelegen! Daarnaast is er het einde van de overloop/ vide een werkkamer ingericht, welke in 'open verbinding' staat met de onder gelegen living. Bergzolder In de punt van het dak gelegen bergruimte waarop de units van de airco zijn gemonteerd en bereikbaar via apart luik. Gastenverblijf “Handmade by Rasenberg” guesthouse. Voor de kenners van luxe! Een goed geïsoleerd gastenverblijf met grote schuifpuien v.v. dubbel glas rondom. Een vide in de zitkamer geeft u een enorm gevoel van ruimte. Aan de rechterzijde een 4 persoons sauna, inloopdouche, wastafel en toiletruimte. De zitkamer is voorzien van pantrykeuken met Quooker, gootsteen en koelkast in een eiland. Aan de andere zijde van dit eiland zit de openhaard. Ook hier is er een hardstenen vloer (Belgisch Blauw) voorzien van vloerverwarming. Een stalen spiltrap geeft toegang tot de study en afgesloten slaapruimte op de verdieping. De study staat in open verbinding met de loungeruimte beneden. Het guesthouse is perfect geïsoleerd en afwerkt met een fraaie rietenkap welke naadloos aansluit bij het dak van de hoofdwoning. Tuin Tuin rondom onder architectuur aangelegd met meerdere vijverpartijen (zowel aan de voor- als de achterzijde), grasgazon, oprijlaan voorlangs de woning, tuinverlichting en hekwerk rondom. Strakke belijningen en aan de achterzijde volledig privacy biedend verwarmd zwembad met jetstreamer en automatisch dek. Het guesthouse kan in de zomer uitstekend als buitenkeuken/ buitenbar gebruikt worden. Aan de rechterzijde van de woning, geheel uit het zicht van de tuin is er een rietgedekte carport als onderdeel van het guesthouse gebouwd en deze biedt plaats aan twee auto’s. Geschiedenis Monumentennummer 13210. 'Brabantse langgevelboerderij uit de 18e eeuw. Met riet gedekt wolfdak, dat aan een der smalle zijden aansluit tegen een puntgevel met vlechtingen. Vensters met kleine roedenverdeling en, ten dele met luiken'. Kenmerken • Een geheel gerenoveerd rijksmonument, goed geïsoleerd op een unieke ligging. • Brabantse Langgevenboerderij gebouwd in de 18e eeuw (ca. 1704). • Vloerverwarming begane grond, onder de hardstenen vloer. • Dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd. • Velux dakramen aan de voorzijde werken automatisch op wisselende weersinvloeden. • Handmade Guesthouse met naastgelegen verwarmd zwembad, dubbele carport. • Alle gebouwen en de tuin zijn volledig voorzien van alarminstallatie en melders. • Aparte ketels voor gastenverblijf, hoofdwoning en zwembad. • Totale perceeloppervlakte ca. 3610 m². • Woonoppervlakte langgevel boerderij: ca. 323 m². • Woonoppervlakte questhouse: ca. 124 m². • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 44 m². Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 k

6 slk

447 m²

lot 3.610 m²

Dongen

EUR 875.000

Quellijnstraat 138 3, 1073 XM AMSTERDAM Mooi gerenoveerd en licht dubbel bovenhuis (ca. 99m²) met twee slaapkamers beide uitgerust met een airco en een met balkon. De woning is gelegen op eigen grond, op een toplocatie in de De Pijp, in Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid: Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is. Indeling Binnenkomst via gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met eigen voordeur, binnenkomst in de hal welke genoeg ruimte biedt voor een garderobe. Derde verdieping Middels de trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de ruime doorzon woonkamer bevindt. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en biedt een open en lichte sfeer, versterkt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. In het achterste deel van de verdieping bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een AEG vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en genoeg opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken is de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan ook uitstekend dienen als werk- of studeerkamer. Centraal gelegen bevinden zich eveneens nog een apart toilet met fonteintje en afgesloten bergkast. Vierde Verdieping De trap welke u naar de vierde verdieping begeleidt is natuurlijk verlicht door middel van een dakraam. Deze verdieping is gereserveerd voor de slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en eveneens toegang geeft tot het balkon. Deze is gelegen op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de andere slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beide beschikken over een airco. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. De hal geeft ook toegang tot het aparte toilet. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Het huis heeft overal een nette afwerking en beschikt over een houten vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 99m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van airco - Terrasje van 5m² op het zuiden met vergunning - Pand is in 2007 volledig vernieuwbouwd inclusief nieuwe fundering - Energielabel B - VVE Quellijnstraat 138 met 3 leden. MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

99 m²

lot 85 m²

Amsterdam

EUR 2.225.000

Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Midden op de prachtige Keizersgracht bieden wij dit unieke grachtenpand (ca. 175m²) aan! De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over twee balkons, een achtertuin (ca. 24m²), ruime living, open woonkeuken, drie slaapkamers en een verdieping die verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. Het is heerlijk wonen in dit kwalitatief hoogstaande grachtenpand met alle gemakken die het centrum van Amsterdam te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gesitueerd op één van de brede hoofdgrachten tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht en ligt op één van de mooiste plekjes binnen de Amsterdamse grachtengordel tussen de vele kunstgalerieën, internationale musea, voortreffelijke restaurants, gezellige lunchrooms en koffiesalons. Ook de Utrechtsestraat, het Amstelveld, het Vondelpark, Artis en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes en de haltes van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand. De auto kan in verschillende garages in de buurt geparkeerd worden of, met een vergunning, op de gracht. Indeling Begane grond Entree, hal biedt toegang tot de technische ruimte (tevens wasruimte) aan de achterzijde. Deze is uitgerust met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en via deze ruimte bereikt u middels openslaande deur de ruime achtertuin (ca. 24m²). Vanuit de entree is er een separate ingang die toegang biedt tot het gedeelte van de woning wat verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. De ruimte beschikt over een slaapkamer met ingebouwde kasten aan de voorzijde van de woning gelegen. Centraal gelegen de living met open keuken en de badkamer uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet treft u separaat. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u open woonkeuken en het eetkamergedeelte, gelegen op de eerste verdieping. Het eetkamer gedeelte treft u aan de voorzijde, is voorzien van een ingebouwde bar (inclusief spoelbak en twee koelkasten) en biedt middels grote raampartijen adembenemend uitzicht over de gracht. Centraal gelegen op deze verdieping, de luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland met ingebouwd afzuigsysteem inclusief aangrenzende eettafel. Tevens is de keuken uitgerust met een spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, stoomoven van het merk Miele, bordenverwarmer, koelkast, vriezer, vaatwasser en bijzonder veel opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping, een werkplek met ingebouwde kastenwand en bureau. Tweede verdieping Middels de hal bereikt u de ruime doorzon woonkamer gelegen op de tweede verdieping. Gave erker biedt prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde van deze verdieping komt u middels openslaande deuren op het Frans balkon welke uitzicht op de tuin biedt, aan deze zijde treft u tevens een separaat toilet. Derde verdieping De master bedroom is op de derde verdieping, aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand met geïntegreerde airconditioning. Ook op deze verdieping een erker met uitzicht op de gracht. Middels de hal bereikt u de bijzonder ruime badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloop douche met sunshower en luxe inbouwdouchekop met verschillende functies, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad. Openslaande deuren verlenen u vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Vierde verdieping In de nok van de woning, gelegen op de vierde verdieping, een ruimte perfect te gebruiken als tweede slaapkamer of werk-/studeerkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede balkon, op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de gracht. Deze doorzon kamer is voorzien van twee dakkapellen. Authentieke balken voorzien de gehele woning van bijzonder veel sfeer. Tevens is het gehele pand voorzien van vloerverwarming. Keizersgracht: Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron :Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 175m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Bij de vraagprijs de roerende zaken inbegrepen; - Separate entree op de begane grond met mogelijkheid tot verhuren als B&B. Voor meer informatie over de omzet kunt u zich richten tot Heeren Makelaars; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin (ca. 24m²) en twee balkons; - Eerste, tweede en derde verdieping voorzien van airconditioning; - Vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van domotica waarmee het alarmsysteem, verwarming, verlichting, televisies en elektrische deuren (met vingerprint) bedient kunnen worden; - Camerasysteem aanwezig in de hal, bij de voorgevel en in de achtertuin; - In 2017 is het pand volledig gerenoveerd onder toezicht van Monumentenzorg. Na oplevering is het pand van de Monumentenlijst afgehaald; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

175 m²

lot 79 m²

Amsterdam

EUR 1.175.000

In het landschappelijk zeer aantrekkelijke buitengebied in de driehoek Enschede, Lonneker en Losser gelegen vrijstaande woning met inwoonmogelijkheid en 2 zeer ruim bemeten multifunctionele bijgebouwen op een zeer ruim perceel van circa 3,3 ha. Ligging Dit goed verzorgde erf is gelegen aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser. Als bewoner kunt u eenvoudig gebruik maken van de voorzieningen die beide plaatsen te bieden hebben. Voor grootstedelijke voorzieningen is Enschede de stad bij uitstek. Het is een studentenstad met zowel MBO, HBO als universitair onderwijs en uiteraard heel veel uitgaansgelegenheden, waaronder theater, bioscopen en een rijke horeca. Ook op zakelijk gebied scoort Enschede hoog. Er is zeer veel bedrijvigheid, variërend van maakindustrie tot hoogwaardige ontwikkelingstechnologie en dienstverlening. De bereikbaarheid is goed via snelwegen A1/A35 en spoorwegen. Losser heeft een charmant karakter met een historisch centrum. Het biedt een scala aan voorzieningen, zoals winkeltjes, restaurants en gezellige cafés, maar ook sport en onderwijs zijn hier te vinden. Een bezoek aan het gezellige Lonneker met zijn dorpse karakter is per fiets goed te doen! De woning Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en heeft de mogelijkheid voor inwoning, kantoor/praktijk aan huis of wellicht zelfs een B&B wanneer dat wenselijk is. Het geheel is netjes onderhouden en kan in principe zo worden bewoond; echter liggen modernisering en verdere verduurzaming voor de hand. Op zowel de woning als de bijgebouwen zijn zonnepanelen geplaatst waardoor in combinatie met een warmtepomp het energieverbruik laag gehouden kan worden. De woonoppervlakte bedraagt 201 m² en de inhoud 724 m³. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de voorzijde van de woning met daarbij een gastentoilet, garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot de provisiekelder. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kachel, de eethoek heeft een fraai zicht over de achtertuin en heeft een schuifpui als verbinding naar buiten. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met de nodige apparatuur. Aansluitend is een bijkeuken met achterentree. Het inwoongedeelte heeft via de achterzijde een eigen ingang met hal en kastenwand. Er is een woonkamer met open keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer met wastafel, toilet en mogelijkheid voor een douchehoek. Verdieping: Een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel en 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. De verdieping boven het inwoongedeelte is in gebruik als zolder-/hobbyruimte en is dermate ruim dat hier eventueel ook nog kamers gecreëerd kunnen worden. De bijgebouwen Op het erf staan een aantal bijgebouwen: * een prieel/tuinhuis in een 8-kantigevorm met openslaande deuren aan 5 zijden en voorzien van gasverwarming. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te genieten van de eerste warme zonnestralen * een schuur met de afmetingen van circa 9 x 21 meter. Deze schuur is jaren gebruikt als veestalling (koeien / paarden) en de afgelopen 3 jaar als caravanstalling. Het heeft een stalen constructie met damwandprofielwanden. Zowel aan de voor- als achterzijde zit een grote schuifdeur. * een schuur welke opgedeeld is in 3 compartimenten welke in gebruik zijn als opslag voor werktuigen, stalling van een caravan en als werkplaats, afmetingen circa 11 x 13 meter. Het gebouw is opgetrokken door middel van een stenen voet met daarop damwandprofielwanden en meerdere openslaande deuren. Op het dak liggen pv-panelen. Aan het gebouw vast zit een grote carport/overkapping van circa 6 x 17 meter. Het erf Aan de voorzijde van de woning is een groot gazon en een moes-/fruittuin. Het genieten begint vooral aan de achterzijde. Hier is een fraai aangelegde tuin met een grote vijver, compleet met brug en omgeven door een aantal fraaie solitaire bomen. Het zicht op de achterliggende eigen landerijen is fenomenaal te noemen en zorgt het hele jaar door voor aanloop van diverse diersoorten. Aan rechterzijde van de woning ligt een groot weiland wat het houden van hobbydieren meer dan goed mogelijk maakt. Aan de linkerzijde van de woning ligt een gedeelte agrarische grond dat op vele manieren zelf in gebruik genomen kan worden of kan worden verpacht. Kortom: een vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby en werk met een fantastisch vrij uitzicht en centraal in Twente!!! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

7 k

5 slk

201 m²

lot 33.895 m²

Enschede

EUR 1.800.000

Zeer luxueus en chique afgewerkt appartement voorzien van de mooiste materialen en met een riante woonoppervlakte van 111 m2 plus terras van 7,5 m2 direct grenzend aan het bekende Vondelpark. Gelegen in een geliefd complex voorzien van een lift en een eigen parkeergarage. Het appartement is samen met de bekende interieur architect Marcel Wolterinck zeer stijlvol verbouwd en met hoge kwaliteit materiaal en veel zorg afgewerkt en aan elk detail is gedacht. Vervolgens is het appartement met Hillen Design stijlvol gestoffeerd. Aan de voorzijde zijn de deuren open te slaan en heeft u vrij uitzicht over het park. Indeling Via de ingang van het complex, die alleen de betreden is door middel van een sleutel tag, kunt u met de lift naar de gewenste verdieping. Vanaf daar gaat u via uw eigen voordeur de woning binnen, die zeer ruimtelijk is door de 3.70m hoge plafonds. U komt binnen in de hal waar zich een garderobekast, toilet en een washok bevinden. Door de grote schuifdeuren komt u het woongedeelte binnen. De luxe op maat gemaakte Gaggenau keuken met marmeren werkblad is voorzien van inductiekookplaat, Quooker, een zeer brede oven en staat in verbinding met de woonkamer. In het marmer keukenblok is een zeer exclusieve Canadese eettafel verzonken van barnwood omlijst met epoxy. Dit creëert een ruimtelijk gevoel dat gepaard gaat met de hoge plafonds en de grote hoeveelheid lichtinval. Via de schuifdeuren achter de keuken loopt u naar de slaapkamer. Eerst passeert u de prachtige badkamer die, evenals de keuken, met marmer is afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van een dubbele wasbak, een ligbad en een douche. In de hoek van de slaapkamer is de riante inloopkast. Ook is de slaapkamer voorzien van een separaat toilet. Tot slot heeft u in het verlengde van de slaapkamer een zuidelijk gelegen balkon van maar liefst 8m2. Locatie: De buurt biedt een breed scala aan exclusieve winkels, horeca, cultuur zoals het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum en veel groen met het Vondelpark letterlijk voor de deur. Kortom, alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige, bijna dorpse buurt is tevens zeer kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Van Eeghenstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10. Bijzonderheden. - Inclusief de stoffering en beperkt aantal meubels; - Lift en rolstoel toegankelijk gebouw. - Eigen grond; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - VvE bijdrage € 403,- per maand; - Alle kunststof kozijnen zijn recent vervangen voor houten kozijnen; - Een parkeerplaats onder het gebouw is te koop voor € 200.000,-; - Afsluitbare berging in onderbouw naast de parkeerplaats; - Conform Nen GO rapport beschikt de woning over 111 m2 en een terras van 7.5 m2; - Gunstig gelegen in Amsterdam zuid nabij diverse winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de PC Hooftstraat; - Alleen na verplaatsing keuken (lichte verbouwing) is 2e slaapkamer te realiseren - Onder voorbehoud gunning eigenaar. Features: - Alarm - Balcony

3 k

1 slk

111 m²

Amsterdam

EUR 1.960.000

Uniek driedubbel bovenhuis met meerdere balkons, een terras en een super royaal dakterras. Dit bijzondere appartement van maar liefst 203 m² woonoppervlakte, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping (met eigen opgang), ligt in de charmante Van Breestraat. Het bovenhuis heeft recent een complete transformatie (uitbreiding) ondergaan, waarbij de vierde verdieping is uitgebreid met bouwvergunning. In deze loft ruimte vind je een sfeervolle open haard en een prachtig terras. Bovenop deze 4e verdieping is een ruim dakterras op de vijfde verdieping gerealiseerd, wat deze woning een unieke buitenruimte biedt. Indeling en ruimtes - Tweede verdieping: De eigen opgang brengt je naar de woonverdieping, voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, die dankzij een aangrenzende werkkamer extra breed is. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan een breed balkon van 5,85 meter, ideaal gelegen op het zuiden. De hoge plafonds van 3,15 meter en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. - Derde verdieping: Hier vind je een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, verbonden door originele en-suite deuren met vaste kasten. Daarnaast is er een slaapkamer een wc en een ruime badkamer. - Vierde verdieping: De nieuw aangelegde vierde verdieping heeft een indrukwekkende glazen harmonica pui met toegang tot een terras van 15 m² op het zuiden. Deze verdieping beschikt ook over een tweede keuken en biedt de mogelijkheid voor een zit-/slaapkamer. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter heeft deze ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Een compacte nieuwe badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Omgeving De Van Breestraat ligt in een rustige, groene straat met luxe winkels in de C. Schuytstraat, gezellige eetgelegenheden en culturele hoogtepunten zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op loopafstand. Het Vondelpark ligt nabij, en openbaar vervoer (tram 2) brengt je eenvoudig naar het centrum. Ook met de auto heb je via de Ring A10 snelle toegang tot andere delen van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woning over 3 bouwlagen - Thans 4/5 slaapkamers - Woonoppervlak van 203 m² - Fundering vernieuwd - Dakterras van ca. 34 m² en een terras van 15 m² - Balkon (zuid) van ca. 6 meter breed - Kleinschalige VvE met 2 leden, bijdrage € 200 per maand - Energielabel C - Achterkant gelegen op het Zuiden - Krachtstroom aansluiting aanwezig

8 k

4 slk

203 m²

Amsterdam

EUR 1.350.000

Zelden komen er zulke unieke plekjes beschikbaar… In het zeer gewilde Driene, het landschappelijk zeer fraaie gebied tussen Enschede en Hengelo ligt door bosschages verborgen de rijksmonumentale villa ’t Kornegoar op een perceel van 12320 m². Het betreft een met kubusvormen ontworpen villa met veel glaspartijen in de achtergevel zodat er volop genoten kan worden van de natuurlijke lichtinval en het prachtige natuurschoon die dit royale perceel te bieden heeft. Een waanzinnige plek voor mensen die houden van bijzonder en vrij wonen!!! Locatie Het perceel is deels gelegen in Enschede en deels in Hengelo, letterlijk op de grens van beide gemeenten. U kunt dus kiezen uit de beste en vele voorzieningen die zowel Enschede als Hengelo te bieden hebben op gebied van onderwijs, sport, cultuur, middenstand en horeca. Alles binnen handbereik vanuit een uitdagende groene en rustige omgeving. Ook voor reizen buiten Twente komt u snel op weg. Binnen 5 minuten is de autosnelweg A1 bereikbaar. Reist u liever met het openbaar vervoer. Zowel Hengelo als Enschede hebben een treinstation met (inter)nationale verbindingen. De villa De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw op verzoek van de fam. Zijlstra ontworpen door architect Van Lochem. De opdracht aan de architect was dat de verbinding met de natuur centraal moest staan en dat de woning daaraan ondergeschikt is. Dat is hier op bijzonder goede wijze gelukt! De villa heeft nog steeds de oorspronkelijke vorm en leuke authentieke details. In het verleden zijn vanwege de ligging in een toenmalige geluidszone door de overheid stalen voorzetramen, geheel passend bij de stijl van de woning, geplaatst. In 2020 zijn er op het platte dak 14 PV-panelen aangebracht, desgewenst behoort een uitbreiding tot de mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en wordt met liefde voor de plek bewoond; er is echter een tijd van komen en van gaan. Daarom zoeken we voor dit juweeltje met een inhoud van 659 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen 128 m² nieuwe eigenaren. Rijksmonumentale status De woning is in 1986 tot Rijksmonument verklaard vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving. Met name wat betreft het exterieur en vanwege de vrije op de natuur gerichte ligging. Dit maakt het een representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen uit de periode 1920-1940 (van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne Nederlandse bouwkunst). Eventueel gewenste aanpassingen zijn veelal mogelijk in constructief overleg met het monumentenloket van de Gemeente Enschede. De indeling De woning is vanaf de noordzijde van het perceel via de oprit middels 2 trappen van breuksteen bereikbaar. De trap rechts leidt naar de voordeur welke onder het buitenterras zit. De trap links geeft toegang tot de keuken. De hal is de centrale ruimte van de woning en geeft toegang tot alle overige ruimtes. De keuken is smal en voorzien van een inbouwkeuken. Een kleine eetnis bevindt zich voor het raam waar het heerlijk ontbijten is in de ochtendzon. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, heeft een goed werkende originele open haard en is geheel voorzien van een grote raampartij welke nagenoeg naadloos doorloopt in beide zijgevels. Hiermee wordt een fenomenaal uitzicht gecreëerd op de ruime tuin en achterliggende landerijen. Verder is er op de begane grond een gastentoilet en is er toegang tot het souterrain met garage, opstelplaats voor witgoed en een tweetal berg- of provisieruimtes. De bovenverdieping staat gedeeltelijk dwars op de woning. Daar bevinden zich aan de zuidzijde de masterbedroom en een kantoorruimte. Beide zijn voorzien van dezelfde vormgegeven glaspartij als op de begane grond, zodat ook hier weer optimaal genoten kan worden van het prachtige landschap. Daarnaast zijn er 2 kleine slaapkamers, een badkamer welke recent vernieuwd is en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Aangrenzend is er een kleedruimte. Zowel via het kantoor als de kleedruimte is een volop privacybiedend balkon met wederom prachtige vergezichten. Wellicht een heerlijke slaapplek in de open lucht voor de warme zomerdagen. Het buitengebeuren Deze kavel is een waar paradijs voor de liefhebber van natuur. Via de Leutinkweg is er een smalle oprijlaan door het bos en langs megagrote rododendrons naar de villa. Hier is ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. Via trappen van breuksteen bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Er is rondom veel gazon, meerdere perken met prachtige bloemen, verspreid over het groeiseizoen bloeit er wel iets. Aantrekkelijk voor mens en dier. Met regelmaat zijn er bijvoorbeeld reeën te spotten in de eigen tuin. De vele rododendrons geven in het voorjaar de tuin een kleurrijke bloemenpracht en zijn een voorbode van al het moois dat het zomerseizoen te bieden heeft. Achter op het perceel is een fruitboomgaard aangelegd, er is een heideveld en een eigen bos met een diverse houtopstand en drie waterpoelen. Door het bos loopt een privé wandelpad die via een poort eventuele toegang geeft tot de Nieuwe Grensweg. Er staat een blokhut op het perceel voor het benodigde tuingereedschap met daarachter een opslagplaats voor het openhaard hout. Daarnaast is er een “Tuffelhuuske” welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als compostbak. De combinatie van een weelderig groen perceel en de eenvoudige stijl van de woning nabij tal van voorzieningen maakt dit een zeer bijzonder object dat zich beter laat zien dan omschrijven…. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5 k

4 slk

128 m²

lot 12.320 m²

Enschede

EUR 4.540.000

Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s. De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden. Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd. Beschrijving huidige woonhuis; Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie. Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken. Uitbreiding Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen. Kenmerken * groot perceel 1.038 m² * parkeren eigen terrein * totaal 7 vertrekken * 5 slaapkamers * 2 badkamers * extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren * maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend) * grote tuin * erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55 * WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar * Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend.

770 m²

Amsterdam

EUR 13.750.000

Een kunstwerk kan vele vormen aannemen. Sommigen zien ultieme schoonheid in een tijdloos schilderdij, anderen in de pennenstreken die een sportauto in een klassieker veranderen of in de perfecte samenstelling van druiven die een wijn van uitzonderlijke kwaliteit voortbrengen. Dat een kunstwerk ook in de vorm van een (t)huis kan komen bewijst deze unieke vrijstaande villa. Het is met gepaste trost dat wij deze ultieme vrijstaande villa aan u mogen presenteren. Uniek in ligging dankzij eigen water en maar liefst twee eigen eilanden in de stille plas, woonoppervlakte, afwerkingen en voorzieningen waaronder een binnen- en buitenzwembad, maakt dat deze vrijstaande villa de perfecte woonbeleving aan de Loosdrechtse plassen belichaamt. Discreet verborgen achter volwassen begroeiing en ingetogen toegangshekken ligt uw eigen paradijs. De oprijlaan leidt u, door de prachtig aangelegd tuin en langs de aanwezige tennisbaan, naar de indrukwekkende overdekte entree. Achter de dubbele toegangsdeuren wordt u verwelkomd in de organisch vormgegeven ontvangsthal. Direct bij binnenkomst is duidelijk, hier wonen is goud. Volg de prachtige zichtlijn naar de openhaard waarachter zich de eetkamer bevindt en u ziet meteen de memorabele avonden voor u met familie en vrienden die hier plaats kunnen vinden rondom een prachtig gedekte tafel tegen het panorama over het terras, de tuin, de steiger en de daarachter gelegen Loosdrechtse Plassen. De leefkeuken voldoet aan alle mogelijke wensen. Zelfs de meest kritische chef zal zich hier direct thuis voelen. Het hart van de keuken wordt gevormd door het indrukwekkend eiland voorzien van marmeren werkblad met pit cookers en teppanyaki plaat. Alle inbouwapparatuur is van Miele. Aan de andere zijde van de woning ligt de royale woonkamer. De woonkamer biedt prachtig zicht op de tuinen aan de voor-, zij- en achterkant van de villa. Door de organische vorm van de woonkamer voelt het geheel ruim en tegelijk geborgen aan. Een heerlijke plek om ’avonds bij de openhaard te zitten. Terug in de ontvangsthal leidt de natuurstenen trap naar de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u, middels dubbele openslaande deuren, toegang tot de hoofdslaapkamer. Hoewel slaapkamer het geheel eigenlijk geen recht doet. Want van slapen is hier geen spraken. Hier komen dromen uit dankzij het prachtige panorama over het natuurgebied “De Stille Plas” waarmee u elke dag ontwaakt. De aangrenzende badkamer is ontworpen voor ultieme ontspanning. Een waar rustpunt in een druk bestaan. Dankzij de royale afmetingen en gebruikte materialen doet het geheel niet onder voor de badkamers van de beste hotels ter wereld. En uiteraard ook hier weer een prachtig panorama. Zowel dankzij de raampartijen alsmede de indrukwekkende fresco beschildering. Een uniek detail waardoor wederom blijkt met hoeveel aandacht en liefde deze villa is ver(nieuw)bouwd. Tevens op de eerste etage bevinden zich niet één maar twee riante kleedkamers met op maat gemaakte inbouwkasten waarvan er vanuit één van de inloopkasten direct toegang is tot de tweede badkamer. Één van de kleedkamers heeft een eigen badkamer. Haute couture waar u in kunt wonen. Daarnaast treft u op de eerste etage één van de twee in de villa aanwezig wasruimtes. De eerste etage is momenteel zo ingedeeld dat er voor de eigenaren een royale eigen etage is ontstaan. De etage biedt mogelijkheid om gemakkelijk meerdere (slaap)kamers met en-suite badkamer (2) te realiseren, mocht dit wenselijk zijn. Wanneer u de trap volgt naar de eerste souterrain etage ontvouwt zich een wereld van weelde die zich enkel aan u en uw gasten onthult. Deze eerste souterrain etage staat volledig in het tekenen van balans tussen in- en ontspanning in ultieme luxe. Neem een duik in het royale zwembad of maak gebruik van de vele vijfsterren spa faciliteiten waaronder een doucheruimte met hoogtezon, stoomkamer, sauna met infrarood, ijsbad met waterval, cryotherapie kamer, voetenbaden, jacuzzi of ligbedden met zonnehemel. De spa is tevens voorzien van een pantry met koelkast en Quooker. Vanuit de spa heeft u ook uitzicht op en direct toegang tot het werkelijk prachtig vormgegeven infinity zwembad buiten met unieke glazen voorzijde. Doordat het buitenzwembad verlaagd ligt t.o.v. de tuin biedt ook het buitenzwembad optimale privacy. Middels de spa met binnenzwembad heeft u toegang tot een grote separate berging op de tweede souterrain etage. Verder bevinden zich op de eerste souterrain etage nog een massage ruimte en een kleed- doucheruimte, toiletten en state-of-the-art fitnessruimte welke direct zicht biedt op de spa ruimte en de zwembaden. Vanaf de eerste souterrain etage heeft u tevens direct toegang tot de meer dan riante inpandige garage. Hier kan zelfs de meest enthousiaste auto connaisseur zijn grootste dromen werkelijkheid zien worden. Het geheel biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van separaat toilet, hondendouche en autolift welke naar de tweede souterrain etage leidt. Over de tweede souterrain etage gesproken, deze verdieping staat in het teken van balans tussen werk en plezier. Vanuit de hal heeft u toegang tot een prachtige, afsluitbare, wijnkelder, separaat toilet, bijkeuken/wasruimte, berging met archiefkluis, de technische ruimtes en een “cave”. Hier is momenteel een prachtige bar gerealiseerd met zithoek, een kantoor met plek voor een grote vergadertafel en podium voor uw favoriete auto, toegankelijk middels eerdergenoemde autolift. Absolute verassing op deze etage is de volwaardige cinema welke verscholen zit achter een automatische schuifdeur. Hier uw favoriete serie of film kijken is een unieke ervaring, elke keer weer. De villa is uiteraard voorzien van een state-of-the-art beveiligingssysteem, hifi-installaties, luchtbehandelingssysteem, airco en enkel het beste op het gebied van verlichting. Alles is te bedienen via het domotica systeem. Eenmaal terug op de begane grond heeft u via alle kanten van de villa toegang tot de impostante tuin, welke volledig op het zuiden georiënteerd is. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een prachtig terras, ideaal voor de eerste cappuccino van de dag in de ochtendzon. Liever een sportievere start van de dag? Dan kunt u in de voortuin uw dag beginnen op de volledig verlichte tennisbaan. Borrels kunnen genoten worden op het prachtige terras met uitzicht over het buitenzwembad of direct aan het water op de panorama steiger met jacuzzi. De villa beschikt over een prachtig nieuw gebouwd en geheel vrijstaand gastenverblijf met woonkamer welke middels de schuifpui volledig in verbinding staat met de prachtige tuin, volwaardige keuken, slaapkamer met airconditioning en badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de eerste etage een slaapvide vanuit waar u een prachtig zicht heeft op het water. Een droomplek voor zomerse logeerpartijen van eventuele (klein)kinderen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de villa, direct achter de toegangshekken, bevindt zich tevens een vrijstaand hondenverblijf met berging. Dat er vanuit elk vertrek in de villa en vanuit elk punt in de tuin een betoverend mooi uitzicht is over de Loosdrechtse Plassen zal u niet meer verbazen. Ook als u het van nog dichterbij wilt bewonder is dat mogelijk vanuit uw eigen boothuis en de privé steiger vanwaar u met de trap uw eigen Loosdrechtse water inloopt. Niet alleen kunt u varen op de Stille Plas, u vaart ook zo naar de derde plas waar u uw boot kunt aanmeren bij een van de vele horecagelegenheden direct aan het water of u zet koers richting de Vecht. Loosdrecht zelf is een geliefde woonomgeving dankzij haar vele watersportfaciliteiten, divers aanbod aan (special)winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de bruisende winkelstraat Gijsbrecht van Amstel in Hilversum binnen enkele autominuten te bereiken. Via het prachtige Breukelen bereikt u de rijksweg waardoor zowel Utrecht als Amsterdam en haar internationale luchthaven gemakkelijk per auto te bereiken zijn. Bij serieuze interesse vertellen wij u graag meer tijdens een persoonlijke rondleiding. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om samen met uw eigen NVM-aankoopmakelaar te komen. Hiervoor kunt u contact opnemen met Jim Reerink verbonden aan Sotheby’s International Realty of met Marquiette Schaap-Warmink van Art of Living by Marquiette. Graag tot ziens!

15 k

4 slk

1.144 m²

lot 42.261 m²

Loosdrecht

EUR 875.000

Rooseveltlaan 168-2, 1078NT Amsterdam Op een superlocatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij dit gelijkvloerse, instapklare appartement met drie slaapkamers aan! Het appartement is gelegen aan de Rooseveltlaan in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. Alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik, maar ook zo de stad uit. Het appartement (ca. 101 m²) beschikt naast de drie slaapkamers ook over een extra werkkamer van ca. 14 m² op de vierde verdieping van het pand. Door de prettige plafondhoogte en de grote ramen aan de voorzijde (zuiden) is het een heerlijk licht appartement! Ligging: De woning is gelegen in een mooie brede straat in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met openbaar vervoer is de Rooseveltlaan goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). De Rooseveltlaan is recent volledig opgeknapt, waarbij o.a. de afwatering is verbeterd en er een nieuwe riolering is aangelegd. De rustige ventweg (eenrichtingsverkeer) en de brede stoep maakt het een fijne laan om aan te wonen. Voor kinderen zijn er voldoende speeltuintjes en trapveldjes op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het pleintje in de Roerstraat, wat zonder oversteken veilig bereikbaar is. Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping, met op de eerste verdieping een (gedeelde) vaste kast. Trappenhuis naar de eigen entree op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde vanuit de erker vrij uitzicht over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetkamer en geeft toegang tot de open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Via de hal heeft u vervolgens toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van het appartement treft u de tweede en derde slaapkamer. Zowel de voor-, als de achterzijde van het appartement is voorzien van dubbelglas. Door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een robuuste eikenhouten vloer met brede planken. Op de bovenste verdieping van het pand beschikt het appartement nog over een ruime zolderkamer (met daglicht en verwarming) die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Rooseveltlaan: Franklin Delano Roosevelt (1882-1945), vanaf 1932 president van de Verenigde Staten. Stamt uit een Nederlands geslacht dat in 1649 naar Amerika emigreerde. Hij heeft, mede doordat hij zich fel tegen de Amerikaanse neutraliteit verzette, een groot aandeel gehad in de overwinning van de geallieerden in de Tweede Wereldoorlog. Bij de aanleg van de straat kreeg deze de naam Zuider Amstellaan. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Drie slaapkamers; • Zolderkamer, te gebruiken als werkkamer; • Moderne open keuken uit 2015 voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • Balkon aan de achterzijde; • Volledig voorzien van dubbelglas; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 20 leden; • Professioneel/eigen beheer door VVE NL, maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,65; • Erfpacht vooruitbetaald tot 2054 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2054 voor ca. €2300,- per jaar (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

4 k

3 slk

101 m²

Amsterdam

EUR 1.675.000

Luxe en Rust in Aalsmeer! Ontdek deze schitterende, onder architectuur gerenoveerde villa, gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m² met een prachtig aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van een natuurzwemvijver en een multifunctioneel tuinhuis. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en ultiem comfort op een zeer centrale locatie van waaruit Amsterdam makkelijk te bereiken is. Deze prachtige en zeer recent verbouwde woning heeft de beschikking over een woonkamer en woonkeuken die schitterend uitkijken op zowel de voor- als achtertuin. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien, ideaal voor gezellige avonden en culinaire creaties. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang naar de overdekte Amerikaanse veranda waar heerlijk gezeten kan worden op warme zomer avonden. Daarnaast beschikt de woning over drie zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer toe te voegen. Dit huis biedt niet alleen comfort, maar ook volop flexibiliteit om te voldoen aan al je woonwensen. Alle woonmeters bevinden zich op de begane grond en de woning kent de volgende indeling: De elektrische toegangspoort onthult een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is met veel zorg ontworpen en leidt naar de statige entree met openslaande deuren, een op maat gemaakte garderobekast voor de jassen, tassen en schoenen en een apart toilet. De riante, lichte woonkamer straalt warmte uit met een sfeervolle gashaard (Dru Fires) en op maat gemaakte kasten met lederen details. Een geavanceerd geluidssysteem (B&W en Sonos), volledig geïntegreerd in de domotica, zorgt voor luxe en gemak. De aangrenzende customized woonkeuken voorzien van een fraai granieten werkblad, is verder nog uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een Bora inductiekookplaat, Quooker en een handige koffiehoek. In de praktische bijkeuken vindt u extra opbergruimte, aansluitingen voor was- en droogmachines en een grote Amerikaanse koelkast. De woning beschikt over drie slaapkamers, allen met uitzicht op de serene achtertuin. De eerste slaapkamer is stijlvol ingericht en biedt toegang tot een luxe badkamer met een inloopdouche. De tweede slaapkamer is perfect voor logees, een kantoor of als kleedruimte. De master bedroom is een ware oase van rust met een inloopkast en een royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De keuken opent naar een ruime, verwarmde veranda van circa 23 m², perfect voor lange avonden buiten. Vanuit hier loopt u de zonnige, goed onderhouden tuin in, met een natuurlijke zwemvijver en een veelzijdig tuinhuis, geschikt als bijvoorbeeld een gastverblijf, atelier of muziekkamer. Locatie en Bereikbaarheid: Deze villa ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A1, A4, A9 en A10, nabij Schiphol en Amsterdam, en op korte afstand van winkelcentrum Nieuw-Oosteinde voor dagelijkse boodschappen. Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt (2020-2021) • Woonoppervlakte circa 218 m² en veranda van circa 23 m² • Perceeloppervlak circa 2011 m² op eigen grond • HR++ isolatieglas en volledig geïsoleerd • Airconditioning in alle slaapkamers • Voorzien van alarmsysteem en automatische zonwering • Natuurlijke zwemvijver met reinigingspomp • Uitstekende lichtinval rondom het huis dankzij de royale tuin • Oplevering in overleg mogelijk Bent u op zoek naar een luxe villa waar elke ruimte een unieke combinatie van comfort en stijl biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! *** English Translation *** Luxury and Tranquility in Aalsmeer! Discover this beautiful, architecturally renovated villa, situated on a generous plot of approximately 2,000 m² with a beautifully landscaped front and back garden, equipped with a natural swimming pond and a multifunctional gazebo. An ideal place for those looking for peace, privacy and ultimate comfort in a very central location from which Amsterdam is easily accessible. This beautiful and very recently renovated house has access to a living room and kitchen that beautifully overlook both the front and back gardens. The spacious kitchen is fully equipped, ideal for cozy evenings and culinary creations. Through the double French doors there is access to the covered American veranda where you can enjoy sitting on warm summer evenings. In addition, the home features three very spacious bedrooms, with the possibility of easily adding a fourth room. This home not only offers comfort, but also plenty of flexibility to meet all your living needs. All living meters are located on the first floor and the house has the following layout: The electric entrance gate reveals a spacious driveway with ample parking. The front garden is carefully designed and leads to the stately entrance with French doors, a custom-made closet for coats, bags and shoes and a separate toilet. The spacious, bright living room exudes warmth with a cozy gas fireplace (Dru Fires) and custom cabinets with leather details. An advanced sound system (B&W and Sonos), fully integrated with home automation, provides luxury and convenience. The adjacent customized living kitchen equipped with a beautiful granite countertop, is further equipped with high-quality Miele appliances, a Bora induction cooktop, Quooker and a convenient coffee corner. In the practical utility room you will find additional storage space, connections for washing and drying machines and a large American fridge. The home features three bedrooms, all overlooking the serene backyard. The first bedroom is stylishly decorated and offers access to a luxurious bathroom with a walk-in shower. The second bedroom is perfect for guests, an office or as a dressing area. The master bedroom is a true oasis of calm with a walk-in closet and a generous bathroom with double vanity, tub and walk-in shower. The kitchen opens to a spacious, heated veranda of approximately 23 m², perfect for long evenings outside. From here you walk into the sunny, well-kept garden, with a natural swimming pond and a versatile garden house, suitable for example as a guest house, studio or music room. Location and Accessibility: This villa is conveniently located to the A1, A4, A9 and A10 freeways, near Schiphol Airport and Amsterdam, and a short distance from shopping center Nieuw-Oosteinde for daily shopping. Amstelveen, the Amsterdam Forest and the Westeinderplassen are also in the vicinity. Details: • Completely renovated and high quality finished (2020-2021) • Living area approximately 218 m² and veranda of approximately 23 m² • Land area approximately 2011 m² on private land • HR++ insulation glass and fully insulated • Air conditioning in all bedrooms • Equipped with alarm system and automatic blinds • Natural swimming pond with cleaning pump • Excellent light all around the house thanks to the spacious garden • Delivery in consultation possible Are you looking for a luxury villa where every room offers a unique combination of comfort and style? Then make an appointment for a viewing!

6 k

4 slk

218 m²

lot 2.011 m²

Aalsmeer

EUR 3.599.000

Villa Kolme: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Villa Kolme heeft een royale tuin aan het Oegstgeester Kanaal, de ultieme droomvilla op het Ganzeneiland. Een royale, wit gestucte gevel en sfeervolle rieten kap, dat is villa Kolme op het Ganzeneiland. Volledig omgeven met groen en aan het Oegstgeester Kanaal. Binnen word je verwelkomd door een luxe entree die leidt naar een ruime woonkamer en een naar eigen smaak in te richten keuken, bijvoorbeeld met royaal kookeiland, wijnkoelkast en grote eettafel. Villa Kolme beschikt over een ruime master bedroom mét ensuite badkamer en walk-in closet, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt twee kamers, ideaal voor een sport- of werkkamer. Het zwarte boothuis benadrukt de watergerichte charme van deze villa. Met directe toegang tot het Oegstgeester Kanaal vaar je direct naar het mooie water van de Kagerplassen. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. Villa Kolme 4. ... 5. ... 6. ...   Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...  

5 k

5 slk

325 m²

lot 2.041 m²

Oegstgeest

EUR 900.000

Deze ruime villa ligt op een royaal perceel grenzend aan een groen natuur en wandelgebied de "Caumerbron". Hier bevindt u zich in het hart van de Euregio, vlak bij het bourgondische Maastricht en het historische Aken. De villa is een ontwerp van "van de Berg Architecten buro” uit Hoensbroek en is gebouwd in het jaar 2001. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een oppervlakte van 1104 m². De villa is gelegen in een autoluwe woonwijk "Parc Caumerbron" in het zuidelijk deel van Heerlen. Deze woonwijk is grotendeels in de eerste jaren van 2000 gerealiseerd en bestaat uit een grote variatie aan bebouwing op royale percelen met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen voor zowel basis als middelbaar onderwijs zijn op nabije afstand gelegen. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen zoals het fraaie Theater, het vernieuwde stadhuis, het "Maankwartier" met NS station en het gezellige Pancratiusplein met diverse horecagelegenheden liggen op ca. 10 minuten fietsen. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen zoals de Euregioweg die de Parkstad gemeentes met elkaar verbindt. Indeling: Parterre: Betegelde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree met dubbele deuren naar de ruime ontvangsthal. Garderobe, meterkast, bergkast alwaar verdeler vloerverwarming en trap naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. Studeerkamer/slaapkamer. Ruime rechthoekige woonkamer met optimaal tuincontact door de grote glaspui aan terraszijde; de woonkamer is voorzien van een airconditioning en aan de achterzijde is de tv-kamer/study gelegen die eveneens tuincontact heeft. Vanuit de woonkamer gaat er een toegang naar de semi-open keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht naar de straatzijde en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige kunststof keuken-installatie is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: hetelucht oven, combi-magnetron, koelkast, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap en vaatwasser. Granieten werkbladen. Verdeelhal met toegang tot de bijkeuken voorzien van een aanrechtcombinatie en aansluitpunten voor witgoed. Inpandig bereikbare garage met een breed model sectionaal poort geschikt voor het stallen van twee voertuigen naast elkaar. In de garage is ook een loopdeur naar de tuin en het luik om de kruipruimte te bereiken. De royale tuin met overdekt terras is voorzien van een zonnig terras, deels overdekt en sluit direct aan aan de woning. Tevens zijn er meerdere terrassen los in de tuin. De tuin is absoluut een aanrader voor de echte tuinliefhebber, deze is geheel omsloten met hoge hagen en aan de achterzijde grenst de bebossing van het wandelgebied. Naast de linker gevel is ook een toegang met plek voor stalling. Eerste verdieping: De verdieping waar de slaapkamers zijn gelegen is bijzonder ruim van opzet en gescheiden door een gangpartij in twee aparte vleugels. De linker zijde is voorzien van nu twee slaapkamers (dit waren origineel 3 slaapkamers) en zijn op eenvoudige wijze ook weer zo in te richten dat er drie kamers van kunnen worden gemaakt. Een brede verkeersruimte met royale berging en verdeler voor de vloerverwarming van de beide badkamers en omvormer voor de zonnepanelen. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aangrenzend de riante slaapkamer met balkon/loggia. Deze is bereikbaar middels dubbele schuifpui, tuinzijde en voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkasten wand, airconditioning en de badkamer is zowel bereikbaar vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbaar de ruime bergzolder. Bijzonderheden: Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en plavuizen afwerking. Ook is er een centraal stof zuiger systeem, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, EPDM dakbedekking en energielabel A.

7 k

4 slk

279 m²

lot 1.104 m²

Heerlen

EUR 1.195.000

Uniek en sfeervol maisonette-penthouse gelegen in het monumentale Zendingshuis van het Hendrik Kraemerpark. Gelegen in een prachtig park maar ook dicht bij alledaagse voorzieningen is dit een zeer geliefde woonlocatie. • ruime living met openhaard en vide • 2 slaapkamers • 2 badkamers • grote werkkamer/bibliotheek (eventuele 3e slaapkamer) • afgesloten loggia (eventuele 4e slaapkamer) • parkeerplaats in de parkeerkelder • nabij alledaagse voorzieningen Bouwjaar 1917, in 2000/2002 verbouwd tot het huidige appartementencomplex, woonoppervlakte 195m2, inhoud 711m3 Via de fraaie oprijlaan komen we op de bezoekersparkeerplaats. Het karakteristieke Zendingshuis is direct zichtbaar. In de hal zijn een lift en een trap die naar de verdiepingen leiden. We nemen je mee naar de tweede etage van het Zendinghuis… Op de 1e woonlaag van het appartement is een entree met lange gang, een ruime sfeervolle woonkamer met vide en open haard (gas gestookt), een woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bereikbaar vanuit de gang zijn er een toiletruimte en een berging. Dakkapellen zorgen in elke ruimte voor een sfeervolle lichtinval. Aan het eind van de gang is de trap naar de 2e woonlaag waar een grote werkkamer/bibliotheek is gerealiseerd (of een 3e slaapkamer). Ook is hier een badkamer en veel bergruimte. De vliering is vanuit de bergruimte met een Vlizotrap te bereiken. De loggia Bereikbaar via een grote schuifpui, is afgesloten met elektrisch bedienbare schuiframen waardoor deze heerlijke ruimte het hele jaar door te gebruiken is, zeker ook als extra slaapkamer. In de parkeerkelder is een parkeerplaats voor de auto en in de kelder bevindt zich een ruime berging. Op het terrein zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers. Park Het fraaie gemeenschappelijke park (meer dan 3 hectare) welke de gebouwen omringt is aangelegd met mooie boompartijen, paden, gazons, waterpartijen en rietkragen. Een prachtig aangelegde oase van rust midden in de Randstad. Duurzaamheid In 2000/2002 is het uit 1917 daterende Zendingshuis verbouwd tot het huidige appartementencomplex. Door de monumentenstatus ontbreekt het energielabel maar verbouwd volgens de bouwregels van 2002 is het gebouw volledig geïsoleerd. Locatie Het Hendrik Kraemerpark grenst aan de luxe winkelstraat De Kempenaerstraat waar ook de daagse boodschappen voorhanden zijn maar het ligt ook aan de rand van Leiden met alle faciliteiten die de stad te beiden heeft; zo liggen Leiden CS, het LUMC, scholen en universiteiten op 5 min fietsen. Oegstgeest heeft een ruime keus aan (internationale)scholen, winkels, sportaccommodaties en restaurants. Amsterdam/Schiphol ligt op 20 min rijden evenals de stranden en de gerenommeerde golfcourses van Wassenaar en Noordwijk. Bijzonderheden • royaal appartement • karakteristieke uitstraling • parkeerplaats in de parkeerkelder • ruime berging in de kelder • parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein • gelegen in een prachtige omgeving • alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik • gemeentelijk monument • CS Leiden ligt op 5 minuten fietsen • Amsterdam/Schiphol is met 20 minuten te bereiken Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Alarm

5 k

2 slk

195 m²

Oegstgeest

EUR 3.250.000

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 208 m2 met ruim balkon gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels een lift. Het bijzondere aan deze woning is dat het geheel gelijkvloers is en verdeeld over 1 woonlaag. Vanwege de ligging op de derde verdieping, de vele raampartijen en door de bijzondere architectuur, met stijlvolle centrale lichtkoof met glas in lood details, is er zeer veel lichtinval in het appartement. Dit wordt benadrukt door de plafondhoogte van ruim 3 meter. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle moderne afwerking gecombineerd met fraaie authentieke details. Geheel passend bij het klassieke complex ‘Huize Zonnehoek’ ontworpen door architect F.A. Warners gebouwd in 1916. In 2024 is het appartement van lidmaatschapsrecht omgezet in een appartementsrecht door middel van de ingeschreven splitsingsakte. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de derde verdieping bereiken middels een lift en trap. De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling; Entree, lange hal met toegang tot de royale en verzorgde Poggenpohl woonkeuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een strak witte uitvoering en beschikt over luxe Gaggenau inbouwapparatuur, zoals een combi stoom oven, magnetron, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, grillplaat, wokbrander, ijsmachine en een quooker. De hal komt uit bij de eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Voor de eetkamer is er een zeer comfortabele zithoek gecreëerd die grenst aan de lichtkoof welke is afgewerkt met glas in lood ramen. De eetkamer heeft zicht op de 2,5 meter brede Boley design gashaard die extra sfeer brengt. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met fraai uitzicht op de karakteristieke panden van de De Lairessestraat. Door de grote raampartijen liggend op het zuiden beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle kozijnen aan de straatkant zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-dubbel glas. Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”. De master bedroom met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden. Via de grote Mollteni walk-in closet bereikt men de ruime badkamer, met vloerverwarming, die beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een luxe Klafs sauna “Aquaviva", een toilet en een professionele Hamam/stoomcabine met krachtige stortdouche. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen in het midden aan de lichtstraat. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 2e Walk in closet, maar er kan met gemak worden gedacht aan een handige gastenkamer met aangrenzende eigen badkamer. Locatie Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer. De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan met vergunning, hiervoor is momenteel geen wachttijd. Erfpacht De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Vereniging van eigenaren: - De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten bedragen thans circa € 694,60 per maand, hierin is inbegrepen de woz beschikking, de conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de exploitatierekening beschikbaar. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt sanitair met vele comfortabele voorzieningen als een sauna en een Hamam/stoomcabine. - Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers met nog een tweede badkamer. - Appartement van 207.56 m2 verdeeld over 1 woonlaag en bereikbaar middels een lift. - Gelegen op erfpachtgrond. - Het betreft een gemeentelijk monument. - Onder voorbehoud gunning verkoper. - Projectnotaris is Legal Loyalty - Oplevering zal plaatsvinden in overleg. *****ENGLISH TRANSLATION***** Stylish and high-quality finished 4-bedroom apartment of approx. 208 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by lift. The special feature of this property is that it is spread over 1 floor. Because of its location on the third floor, the many windows and the special architecture, with stylish central light cove including stained-glass details, there is very much light in the apartment. This is emphasised by the ceiling height of over 3 metres. The apartment is the perfect combination between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Fully in keeping with the classic complex ‘Huize Zonnehoek’ designed by architect F.A. Warners and built in 1916. In 2024, the flat was converted from a membership right into an apartment right through the registered deed of division. Layout: Through the stately communal entrance on the ground floor, you can reach the third floor by lift and stairs. The flat is located on the third floor and has the following layout; Entrance, long hallway with access to the spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the rear of the apartment. The kitchen has a sleek white finish and features luxury Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cupboard, dishwasher, extractor, grill, wok burner, ice machine and a quooker. The hallway leads to the dining room which flows into the spacious living room located at the front. In front of the dining room, a very comfortable seating area has been created adjacent to the light cove which is finished with stained-glass windows. The dining room has a view of the 2.5-metre-wide Boley designer gas fireplace that adds extra atmosphere. The living room has a unique facade width of 8.5 metres with beautiful views of the characteristic buildings of the De Lairessestraat. Due to the large windows facing south, this room has plenty of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with triple glazing. The hardware is Piet Boons stainless steel design ‘Two’. The air-conditioned master bedroom is located at the rear of the house and features French doors to the balcony located to the north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the spacious bathroom, with underfloor heating, which features a freestanding bathtub, a double sink, a luxurious Klafs sauna ‘Aquaviva’, a toilet and a professional Hamam/steam cabin with powerful rain shower. The second spacious bedroom is also air-conditioned and currently used as a study and is located at the rear. The third bedroom is located in the middle at the skylight. The current owners use this space as a 2nd walk-in closet, but a convenient guest room with adjoining private bathroom could easily be considered. Location The flat is located on the completely renovated and redeveloped De Lairessestraat. The street is now characterised by wide pavements, separate bicycle lanes and considerably less traffic. The property is located on a very nice stretch with the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butcher's shop de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakkerij Bertram around the corner. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful museum square and the well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat. Excellent accessibility by the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. There is ample parking in the neighbourhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time. Leasehold The switch to perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. Owners' Association: - The Owners' Association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. - The service costs currently amount to approximately € 694.60 per month, which includes the woz decision, the janitorial costs and savings for general maintenance. For a detailed overview, the operating operating account is available. Details: - Luxuriously finished bathroom with many comfortable amenities such as a sauna and a Hamam/steam room. - Lovely balcony in the extension of the bedroom. - Possibility of realising 3 bedrooms with another second bathroom. - Flat of 207.56 m2 spread over 1 floor and accessible by lift. - Located on leasehold land. - It is a municipal monument. - Subject to seller's approval. - Project notary is Legal Loyalty - Delivery will take place in consultation. Features: - Air Conditioning - Alarm - Sauna - Balcony

4 k

3 slk

208 m²

Amsterdam

EUR 885.000

Splinternieuw en af! 5 slaapkamers 3 badkamers, aan vaarwater, fraaie tuin, energielabel A++ Deze luxe, rietgedekte villa is zojuist opgeleverd en ligt aan open vaarwater in een ruim opgezette waterrijke nieuwbouwwijk in Harlingen-Zuid met zicht op de Bolswardervaart en Natura 2000 vogelgebied “It Hegewiersterfjild”. De woning heeft zonnepanelen, een aardwarmtepomp, wtw, vloerverwarming en -koeling, kortom, volledig duurzaam gebouwd volgens het nieuwste bouwbesluit. Met 5 riante slaapkamers, 3 badkamers en een zolder is de villa bij uitstek geschikt voor een (groot) gezin. Doordat de master bedroom met en-suite badkamer en een volledig appartement zich op de begane grond bevinden is de woning ook geschikt voor kangoeroe bewoning, mantelzorg, b&b of werken aan huis. De door een tuinarchitect ontworpen tuin rondom de woning is al volwassen aangeplant; hier kunt u direct zorgeloos en “zandvrij” wonen. De luxe hardhouten aanlegsteiger staat garant voor veel watersport plezier. Vanuit het water voor de deur heeft u direct aansluiting op de Bolswardervaart! Harlingen, de stad aan het Wad heeft een gezellige open cultuur en er is balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. BEGANE GROND De grote dubbele massieve voordeur van de woning is afkomstig van een oud Frans klooster en op maat gemaakt voor deze hal. Een imposante binnenkomst. De hal geeft toegang naar een ruime bijkeuken/kamer, een gastentoilet, een berging, de meterkast en de trapopgang. Door de industriële glazen deur is zicht op de lichte woonkamer met de stijlvolle visgraat pvc vloer die drempelloos over de gehele begane grond ligt. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een open keuken. De grote raampartijen aan alle kanten bieden veel licht. De hardhouten stijlvol zwart geschilderde openslaande dubbele tuindeuren bieden direct toegang tot het zonnige terras. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en dubbele spoelbakken met kokend waterkraan. Via de woonkamer is de master bedroom bereikbaar. Deze heeft een en-suite badkamer met inloop kledingkast. De raampartijen zijn uitgerust met een draaikiepraamsysteem zodat het terras te bereiken is vanuit de slaapkamer en het raam ook ’s-nachts veilig open kan staan. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel is geheel in hotel-chique stijl met marmerpanelen, brass-sanitairbeslag en warme houttinten met zwarte finish. Via de multi-functionele utility room met de technische installatie en witgoedopstelling stijlvol verborgen achter een handgemaakte zwarte kastenwand, is via een af te sluiten schuifdeur het appartement bereikbaar. Dit appartement is gebouwd in de volledig geïsoleerde inpandige garageruimte, beschikt over een slaapkamer, een hotel-chique badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer met volledig ingerichte open kitchenette heeft een grote raampartij met een openslaande tuindeur naar het privé terras omzoomd door groen en borders met zicht over water en het Natura2000 gebied. De gehele begane grond incl. appartement is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een aardwarmtepomp. VERDIEPING De verdieping heeft een ruime overloop met zithoek, 3 slaapkamers, een badkamer en een riant separaat toilet. De derde slaapkamer van deze woning is gelegen aan de oostkant en is eigenlijk een dubbele slaapkamer. Voor een speels en ruimtelijk effect reikt het plafond hier tot aan de nok. De riante raampartij biedt een prachtig vergezicht over het natuurgebied. De vierde en vijfde slaapkamers zijn gespiegeld en gelegen aan de westkant, royaal van formaat en één heeft een prachtig vrij uitzicht over de Bolswardervaart. De royale badkamer op deze verdieping heeft een lichte kleurstelling, een modern ligbad, een brede inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. De verdieping is geheel voorzien van pvc vloer. ZOLDER Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. GARAGE/APPARTEMENT De inpandige garage met dubbele deuren is vanuit de bouw direct als appartement ingepland. Dit appartement is via de garagedeur te betreden met eigen entree, of inpandig via de hal en bijkeuken. Het beschikt over een slaapkamer, een hotel chique badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer met volledig ingerichte open kitchenette heeft een grote raampartij met openslaande tuindeur naar het privé terras omzoomd door groen en borders met zicht over water en het Natura2000 gebied. Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming. SCHUUR De houten schuur is voorzien van 2 schuifdeuren welke toegang geven naar de straatkant en tuinkant. Hier is ruimte voor tuinkussens/gereedschap en fietsen. Voor de schuur, uit het zicht is een nette met beukenhaag omzoomde containerhoek gecreëerd. TUIN/PERCEEL De fraaie onder architectuur aangelegde speelse tuin rondom de woning is geheel af. Er is zelfs rekening gehouden met de bekabeling buiten voor de mogelijkheid van een whirlpool. De overkapping biedt uitzicht over het water en het Natura2000 gebied (blijvend vrij zicht) en is een heerlijke plek voor wat schaduw of om juist te genieten met een “sundowner” van de ondergaande zon. Naast het gazon zijn er zijn diverse borders met prachtige bloeiende struiken, speelse Wadden-stijl houten palen, een vijverput met zitbank en meerdere terrassen. De luxe hardhouten aanlegsteiger over de gehele breedte van het perceel staat garant voor veel watersport plezier. Het water geeft u direct aansluiting op de Bolswardervaart! De voortuin is volledig aangeplant en heeft 4 symmetrische parkeerplekken op eigen terrein deels voorzien van grind en deels voorzien van verharde en natuurlijk begroeide ondergrond. De achtertuin heeft een optimale zonligging en is gelegen op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN -Recent opgeleverd (b.j. 2023) -Volledig geïsoleerd -Energielabel A++ -Aardwarmtepomp met wtw, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling -Aan doorgaand vaarwater in luxe villawijk -Hardhouten aanlegsteiger perceel breed -5 slaapkamers, 3 badkamers -Multifunctioneel inpandig appartement -Glasvezel -Zonwering en horren -Fraaie, onder architectuur aangelegde volwassen tuin -Overkapping -Amsterdam binnen een uur bereikbaar! HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

8 k

5 slk

218 m²

lot 598 m²

Harlingen

EUR 1.975.000

Exclusieve vrijstaande villa op prachtig ruim kavel met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw Deze riante vrijstaande villa, gebouwd in Amerikaanse bungalowstijl, heeft een gezamenlijk woonoppervlakte van maar liefst 416 m2 en is gelegen op een prachtig vrij kavel van 1.580 m2. De woning is ideaal gelegen, aan de rand van Oegstgeest, zonder directe buren dus volop privacy. De villa ligt dichtbij het groen van kasteel Poelgeest en de Leidse Hout; het water, de jachthavens en de golfbaan van Warmond en de scholen, sportverenigingen en winkels van Oegstgeest. Ook Leiden CS en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, die een snelle verbinding bieden naar zowel Den Haag als Amsterdam (A44/A4), evenals Delft/Rotterdam via de nieuwe N434. Daarnaast zijn er nog tal van eigenschappen die deze woning zeer aantrekkelijk maken, zoals: - Een prachtige tuin rondom met diverse terrassen voor zon en schaduw, 2 houten bergingen plus een automatisch sproeisysteem (van het merk Rainbird); - Een vrijstaand bijgebouw met garage en een zelfstandige woonunit; ideaal als gastenverblijf/ kangoeroewoning of kantoor aan huis; - Parkeren kan in de eigen garage en op de 2 parkeerplekken op eigen terrein alsmede op de openbare weg naast en achter de woning; - De zeer degelijke bouwkwaliteit en uitstekende staat van onderhoud. De dakbedekking is recentelijk geheel vernieuwd. Onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar; - De woning is goed beveiligd en uitgerust met een hoogwaardig alarmsysteem, wat zorgt voor een veilig gevoel voor de bewoners. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een lichte en zeer ruim bemeten entree met vide welke is voorzien van een garderobe. Wanneer u rechtdoor loopt komt u in het woongedeelte dat bestaat uit een eetkamer, een woonkamer en een family room/tv-kamer. Alles bij elkaar beslaan deze ruimten meer dan 100m2! Dankzij de grote raampartijen en de goede plafondhoogte voelt het geheel licht en ruim aan. De woning wordt omgeven door groen, wat door de grote ramen vanuit elke kamer zichtbaar is. Vanuit ieder vertrek geven schuifpuien toegang tot de terrassen rondom de woning. De eetkamer staat in verbinding met de ruime keuken, die is voorzien van Miele-apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die tevens dienst doet als ‘achterom’-entree. Naast de entree bevindt zich een gang met het gastentoilet en een inpandige berging met o.a. de CV-opstelling. Tenslotte bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer en-suite met bad en wastafel. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer, ieder met toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en een riante badkamer en-suite. Het eerste deel betreft een walk-in kleedruimte; in het tweede deel treft u het bad/jacuzzi, een dubbele wastafel, toilet en bidet alsmede toegang tot een tweede kleedruimte/solarium. Ook de master-bedroom heeft toegang tot het grote dakterras. Het bijgebouw kent een eigen adres: Mariahoevelaan 1. Het ene gedeelte bestaat uit een ruime garage met vaste kasten en de opstelling voor CV, wasmachine en droger. Het woongedeelte heeft een eigen entree op de begane grond met een leefruimte met keukenopstelling en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Op de verdieping treft u een ruime en lichte woonkamer en een slaapkamer. Al met al een zeer bijzondere en representatieve vrijstaande villa op een uitstekende locatie; uw bezichtiging zeker waard.

9 k

5 slk

416 m²

lot 1.580 m²

Oegstgeest

EUR 1.300.000

*** English text below*** Luxe appartement met lift van 158 m² met groot terras van 31m2 (Zuid) en een breedte van 15 meter. De indeling kent 3 slaapkamers, een kastenkamer en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats en een berging. Het appartement is voorzien van Energielabel A++. Dit prachtige appartement is gelegen op een top locatie. Hier woont u in comfort en stijl, voorzien van het gemak van parkeren en een lift. U wordt omringd door groen en met alle gemakken binnen handbereik, met het Vondelpark dichtbij. Indeling Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen om de hoek, heeft door zijn hoekligging van alle kanten lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het riante terras van 31 m2 gelegen op het Zuiden. De open keuken zorgt voor contact met de woonruimte. Aangrenzend aan de ruime keuken bevindt zich de voorraadkast welke weer toegang geeft tot de hal bij de entree. De woonkamer is zeer sfeervol door zijn bijzondere ligging en voelt ruim en licht aan, met uitzicht over het omliggende groen. De drie zeer ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, of u nu extra ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De twee kleine kamers hebben een goed formaat. Aan de achterzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kastenkamer. Alle drie de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote terras. De goed uitgeruste badkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over een luxe ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Ligging en Omgeving Dit appartement ligt op een ideale locatie: u woont hier omringd door groen, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit het complex fietst u zo het Vondelpark in. De ligging aan Amsterdam-Zuid zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Via de A10 bent u in korte tijd op Schiphol Airport of andere bestemmingen in Nederland. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan luxe restaurants, gezellige lunchrooms en allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. De Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, en er zijn volop speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden - Appartement met lift en parkeren - Woonoppervlakte: 158 m² - Terras van 31 m² op het Zuiden, met de hele dag zon en uitzicht op het groen - Kamers: 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer, 1 badkamer - Parkeerplaats: Eigen plek in de parkeergarage - Lift: Aanwezig in het gebouw - Verwarming: Stadsverwarming, energielabel A++ - VvE: Professioneel beheerd door de Alliantie, bijdrage is begroot op € 327,48 en voor de parkeerplaats op € 27,80 - Erfpacht: Afgekocht tot 2057, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gepasseerd. - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Bijzondere clausules in de koopakte: 'As is where is' clausule, Niet-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding van 1 jaar. **English text* Luxury apartment with elevator of 158 m² with large terrace of 31m2 (South) and a width of 15 meters. The layout has 3 bedrooms, a closet room and plenty of storage. On the ground floor there is a parking space and a storage room. The apartment has Energy Label A++. This beautiful apartment is located on a great location. Living in comfort and style, with the convenience of parking and a elevator. You are surrounded by greenery and with all amenities within easy reach, with the Vondelpark nearby. Layout Upon entering you have direct access to all rooms. The spacious living room, located around the corner, has light from all sides due to its corner location. The patio doors give access to the spacious terrace of 31 m2 located on the South. The open kitchen provides contact with the living space. Adjacent to the spacious kitchen is the pantry which in turn gives access to the hall at the entrance. The living room is very attractive due to its special location and feels spacious and light, with a view over the surrounding greenery. The three very spacious bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need extra space for a family, guests or a home office. The two small rooms are a good size. At the rear of the hall is the master bedroom with adjoining spacious wardrobe room. All three bedrooms have patio doors to the large terrace. The well-equipped bathroom is accessible via the hallway and has a luxurious bath, a separate shower, a double sink and a toilet. There is also a separate toilet and a practical laundry room. Location and Surroundings This apartment is situated in an ideal location: you live here surrounded by greenery, with the vibrant city life a stone's throw away. From the complex you can cycle straight into the Vondelpark. The location in Amsterdam-Zuid ensures a perfect balance between peace and dynamism. Via the A10 you can quickly reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands. In the immediate vicinity you will find a wide range of luxury restaurants, cozy lunchrooms and all kinds of amenities for daily life. The Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, and there are plenty of playgrounds, schools and daycare centers in the area, which makes this apartment ideal for families. Particularities - Apartment with elevator, storage and parking - Living area: 158 m² - Terrace of 31 m² facing south, with sun all day and a view of the greenery - Rooms: 3 spacious bedrooms and a closet room, 1 bathroom - Parking space: Private space in the parking garage - Elevator: Present in the building - Heating: District heating, energy label A++ - VvE: Professionally managed by the Alliantie, contribution is estimated at € 327.48 and for the parking place € 27,80 - Leasehold: Bought off until 2057, the switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions. - Project notary: Buma Algera Notariaat - Special clauses in the purchase deed: 'As is where is' clause, Non-occupancy clause, Old age clause, Anti-speculation clause of 1 year.

5 k

3 slk

158 m²

Amsterdam

EUR 3.285.000

Villa Viisi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Villa Viisi ligt op een rustige plek met ruime tuin aan het water op het prachtige Ganzeneiland. Een mooie, rustige plaats op het Ganzeneiland, een villa met een rieten kap en klassieke wit gestucte gevel. Bij binnenkomst via de luxe entree betreed je een ruime woonkamer en een volledig naar wens in de richten keuken, denk aan een kookeiland, wijnkoeling of royale bar. De villa heeft een ruime master bedroom met eigen badkamer en inloopkast, aangevuld met twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra kamer, kantoor of fitnessruimte. Het stijlvolle boothuis is 12 meter lang, uitgevoerd in zwart. Dit voegt een luxe element toe aan de groene, waterrijke omgeving van Villa Viisi. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. ... 5. Villa Viisi 6. ... Interesse?  Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. ...    

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.338 m²

Oegstgeest