EUR 2.250.000

Gelegen in het geliefde Haarlem-Zuid staat deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een ruim, zonnig perceel aan een rustige weg. De villa is in 1933 onder leiding van architect K. Jonkheid gebouwd. De huidige eigenaren (sinds 1978) zijn de tweede bewoners. Met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's, een sfeervolle tuin met vijver en diverse terrassen, een ruime schuur en een carport, biedt dit huis alles om comfortabel te wonen. Mede dankzij de brede, op het Zuidwesten gerichte voorgevel is het een heel licht huis en is de indeling zeer aantrekkelijk. Met zes slaapkamers en twee badkamers een ideaal familiehuis. Bouwjaar: 1933. Woonoppervlakte: 263m². Inhoud: 1077m³. Perceel: 879m². Indeling: Begane grond: De entree verwelkomt je in een vestibule met originele vloer- en wandtegels en een garderobe. Via een spiegeldeur met roedeverdeling kom je in de gezellige hal met wc met fonteintje en fraai trappenhuis. De woonkamer heeft een parketvloer (2001), een originele open haard, inbouwkasten, een erker en een buitendeur naar het zonnige terras. In de naastgelegen "TV-kamer" (ook met parket) zijn inbouwkasten en fraaie boekenkasten. Via deze kamer, dan wel via de hal kom je in een prachtige, royale eetkamer met parketvloer, vaste kasten en een op maat gemaakt dressoir met een doorgeefluik naar de keuken. In de op maat gemaakte keuken met teakhouten werkblad, is ook een zit/eethoek. Bijkeukentje met achterdeur. Onder de keuken een praktische kelder met aparte klus- en opslagruimte. Eerste verdieping: Via de luie trap kom je op de tussenverdieping met een royale wasruimte met een uitstortgootsteen. Op de overloop allereerst drie slaapkamers met wastafels en inbouwkasten. Twee van deze kamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Voorts een wc met toegang tot de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een entree naar de badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. Tweede verdieping: Overloop, grote lichte werkkamer met verhoogd plafond en op maat gemaakte boekenkast met vitrine en bureau. Een extra slaapkamer met kleinere badkamer met wastafel, wc en douche. Grote zolder waar zich de cv-ketel bevindt en volop opbergruimte waar ook een extra kamer van te maken is. • Volop originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren, originele tegels en een prachtig trappenhuis • Dak vernieuwd in 2001 • De gehele woning is voorzien van dubbel glas • De tuin en het huis bieden veel privacy • Op loopafstand van de “Haarlemmer Hout” en ca 15 minuten met de auto naar Schiphol • Gelegen nabij o.a. het centrum van Haarlem, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen

9 k

6 slk

263 m²

lot 879 m²

Haarlem

EUR 3.750.000

Adembenemende Vrijstaande Villa op Rieteiland Oost, Amsterdam. Varen, zwemmen en recreëren direct vanuit uw tuin! English translation below. Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2018, gelegen op het serene Rieteiland Oost in Amsterdam. Met een royale oppervlakte van 380 m2, inclusief garage en een eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Erfpacht is afgekocht tot 2058. Deze droomvilla overstijgt alle verwachtingen met panoramische uitzichten vanaf elke verdieping over het water, een sensationeel dakterras, 7 (slaap)kamers, 3 luxe badkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 of 5 auto’s, op eigen terrein. Hier geniet u van ongekende privacy, rust en ruimte, op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De architectuur en het interieur zijn tot in detail op elkaar afgestemd, en in overleg is het mogelijk om de woning inclusief meubels te kopen. Indeling van de Villa BEGANE GROND Vanuit de royale hal met hoge plafonds betreedt u de riante living met grote glaspartijen die direct een prachtig uitzicht bieden. De ruimte heeft een indrukwekkende vrije hoogte en een sfeervolle haard. Diverse schuifpuien leiden naar de zorgvuldig aangelegde tuin met een eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot hardhouten terras, gazon en groene borders. De luxe keuken is een droom voor elke chef-kok, uitgerust met alle moderne apparaten zoals een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem vaatwasser, extra grote koelkast en vriezer, oven met stoomfunctie en een combi-oven. De koffiebar scheidt de keuken van de study. Voor uw geliefde viervoeter is er een buitenkennel bereikbaar vanuit binnen. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze etage is voorzien van een moderne gietvloer. De master suite aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over het water, een kastenkamer en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, een Aquaclean Geberit toilet, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad met hetzelfde uitzicht. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de royale kastenkamer. De riante slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld en biedt een mooie doorkijk naar de entree. Deze kamer is voorzien van elektrische screens. De tussengelegen slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte maar uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel. DAKTERRAS De tweede etage biedt toegang tot het zonnige dakterras met ongeëvenaarde privacy. Op de overloop is een kitchenette geplaatst met een koelkast en gootsteen. SOUTERRAIN Op deze volwaardige etage met daglicht bevinden zich een homecinema, gastenkamer, kamer met tafeltennistafel, de technische ruimte, bergruimte en de derde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. LIGGING Rieteiland Oost biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid. Nergens anders zo dicht bij het stadscentrum van Amsterdam zijn er percelen voor zelfgebouwde woningen die zoveel ruimte en vrijheid, rust en privacy, water en duinlandschap bieden – een zeldzaamheid in Amsterdam. Het eiland grenst aan het Diemerpark waar u o.a. een eigen strand en sportclubs voor voetbal en hockey vindt. Op het eiland zelf zijn er faciliteiten om te spelen in de speeltuin, te tennissen en te kanoën. Ligging aan een van de uitlopers van het Amsterdamse Buiten IJ. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markermeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje Marker Wadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Uiteraard ook Amsterdam in, met een boot blijf je varen. Rieteiland Oost is rustig met alleen bestemmingsverkeer. IJburg ligt vlak bij de A10 en A1, en met tramlijn 26 (halte vlakbij de woning) bent u in ongeveer vijftien minuten op het Centraal Station. IJburg biedt diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra en kinderopvang. Het winkelcentrum, met ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn, Hema, gezellige restaurants, trendy cafés, theater en het stadsstrand Blijburg, ligt op korte afstand van de woning. De scholen in Amsterdam-Zuid zijn per e-bike binnen 20 minuten te bereiken. Deze villa is niet alleen een thuis; het is een levensstijl. HIGHLIGHTS - Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger - Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken - Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning - Zes slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 7e slaapkamer - Parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s op eigen terrein - Oppervlakte van het huis volgens NEN 2580 bedraagt 380m² (inclusief de inpandige garage van 26m²) - Hoge plafonds - Riante living met grote glaspartijen en fantastisch uitzicht over het water - Sfeervolle haard; - Kennel voor een kleine hond, bereikbaar vanuit het huis - Elektrische screens aan de zuidzijde - Energielabel A+ - Erfpacht is afgekocht tot 2058 - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: larikslaan33.nl - Notaris keuze aan koper, binnen regio Amsterdam/Amstelveen Deze villa moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English translation: Breathtaking Detached Villa on Rieteiland Oost, Amsterdam. Sailing, swimming, and recreation directly from your garden! Step into this impressive detached villa from 2018, located on the serene Rieteiland Oost in Amsterdam. With a generous area of 380 m2, including a garage and a private dock on wide waters, this home offers everything you could wish for. The leasehold has been bought off until 2058. This dream villa exceeds all expectations with panoramic views from every floor over the water, a sensational rooftop terrace, 7 (bed)rooms, 3 luxurious bathrooms, an integrated garage and parking space for 4 or 5 cars on private grounds. Here, you enjoy unparalleled privacy, tranquility and space, just a short distance from the center of Amsterdam. The architecture and interior are harmoniously aligned and it is possible to purchase the home including furniture upon agreement. Layout of the Villa GROUND FLOOR From the spacious hall with high ceilings, you enter the generous living area with large glass windows that immediately offer a beautiful view. The space has an impressive ceiling height and a cozy fireplace. Various sliding doors lead to the carefully landscaped garden with its own dock on the water. The garden features a large hardwood terrace, lawn and green borders. The luxurious kitchen is a dream for any chef, equipped with all modern appliances such as a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, extra large fridge and freezer, steam oven and a combi-oven. The coffee bar separates the kitchen from the study. There is also an outdoor kennel accessible from inside for your beloved pet. FIRST FLOOR All rooms are accessible from the landing. This floor features a modern poured floor. The master suite at the rear offers a breathtaking view over the water, a walk-in closet and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a shower, an Aquaclean Geberit toilet, double sink vanity and a freestanding bathtub with the same view. From the bathroom, there is direct access to the spacious walk-in closet. The spacious bedroom at the front can easily be divided into two bedrooms and offers a nice view of the entrance. This room is equipped with electric screens. The intermediate bedroom is currently set up as a laundry room but is also very suitable as a bedroom. The second bathroom on this floor features a walk-in shower, toilet and vanity unit. ROOFTOP TERRACE The second floor provides access to the sunny rooftop terrace with unparalleled privacy. On the landing, there is a kitchenette with a fridge and sink. BASEMENT This full-fledged floor with daylight houses a home cinema, guest room, room with a ping pong table, the technical room, storage space and the third bathroom. The bathroom features a toilet, sink and walk-in shower. LOCATION Rieteiland Oost offers a unique combination of natural beauty and urban accessibility. Nowhere else so close to Amsterdam's city center are there plots for self-built homes that offer so much space and freedom, tranquility and privacy, water and dune landscape - a rarity in Amsterdam. The island borders the Diemerpark where you will find your own beach and sports clubs for football and hockey, among other things. On the island itself, there are facilities for playing in the playground, tennis and canoeing. Location on one of the offshoots of the Amsterdam Buiten IJ. You sail here without needing to go through a lock to the open waters of the Markermeer. Take your boat to Volendam for fish, spend a day at Marker Wadden, sail the Randmeren and have lunch on the Vecht. Of course, you can also sail into Amsterdam; with a boat, the possibilities are endless. Rieteiland Oost is quiet with only destination traffic. IJburg is close to the A10 and A1 and with tram line 26 (stop nea...

7 k

6 slk

353 m²

lot 455 m²

Amsterdam

EUR 1.095.000

Stijlvolle, volledig gasloze woning met energielabel A, op een steenworp afstand van het centrum in de gewilde wijk Trompenberg-Zuid! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk gelegen aan een rustige privé laan met bestemmingsverkeer. De villa is gerealiseerd in 2020 ontworpen door architectenbureau Denc in een sfeervolle jaren '30 stijl, gecombineerd met alle moderne gemakken. Denk hierbij aan optimale isolatie, vloerverwarming, 4 zonnepanelen, warmtepomp en HR ++ glas. Kortom: Toekomstbestendig wonen! De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over houten vloeren (visgraatparket) door de gehele woning. De fraai aangelegde tuin, voorzien van een sproei-installatie, biedt veel privacy en rust. De woning verkeert in absolute nieuwstaat en geeft u direct een thuisgevoel. De locatie is gewild namelijk in het zeer groene villapark “Trompenberg-Zuid!” wat zich op loopafstand bevindt van het centrum van Hilversum met al haar diversiteit aan horeca-/ en winkelgelegenheden. Ook (internationale) scholen, kinderdagverblijf, het NS-station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar, de Albert Heijn op de Langestraat. of het winkelcentrum Kerkelanden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27 richting grote steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een stijlvol toilet met fonteintje en trap naar de stahoge kelder met veel bergruimte. De ruime woon-eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Siemens/Miele inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en een elegant marmeren natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, een prachtige visgraat houten vloer en inbouwspots. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillende afmetingen en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en dubbele wastafel. De houten visgraatvloer is doorgelegd op deze verdieping wat zorgt voor een een warme luxe uitstraling. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede etage met een derde en vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met o.a. de wasmachine opstelling en warmtepomp. Bijzonderheden: - moderne doch sfeervolle stadsvilla gelegen nabij centrum van Hilversum; - rustige privé laan met parkeren op eigen terrein; - bouwjaar 2020; - instapklaar wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. maatwerk kledingkasten en TV meubel; - veel bergruimte in de stahoge kelder; - mogelijkheid woning turn key over te nemen; - volledig gasloos met energielabel A; - o.a. 4 zonnepanelen, warmtepomp HR glas; - volledig voorzien van vloerverwarming met prachtige houten visgraatvloer; - gezellige stadstuin met vrijstaande houten berging en overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen; - mandelig terrein eigen bijdrage van €25,- per maand voor o.a. onderhoud en beplanting; - oplevering in overleg. ++++++++ Stylish, completely gas-free home with energy label A, a stone's throw from the city centre in the sought-after Trompenberg-Zuid neighbourhood! This beautiful semi-detached house is located in a quiet, child-friendly neighbourhood on a quiet private avenue with local traffic. The villa was realised in 2020 and designed by Denc architects in an attractive 1930s style, combined with all modern conveniences. Think of optimal insulation, underfloor heating, 4 solar panels, heat pump and HR ++ glass. In short: future-proof living! The house is finished with an eye for detail and has wooden floors (herringbone parquet) throughout. The beautifully landscaped garden, equipped with a sprinkler system, offers privacy and tranquillity. The house is in absolute mint condition and will make you feel right at home. The location is sought after, namely in the very green villa park ‘Trompenberg-Zuid’, which is within walking distance of the centre of Hilversum with all its diversity of catering and shopping facilities. Also (international) schools, nursery, the NS railway station and the Corversbos are in the vicinity. For your daily shopping needs, you can visit the Spar, Albert Heijn on Langestraat or the Kerkelanden shopping centre. The access roads are good, so you can reach the A1, A2 and A27 towards major cities such as Amsterdam and Utrecht within minutes. Layout Ground floor: upon entering the hall you will find the meter cupboard, a stylish toilet with hand basin and stairs to the standing cellar with plenty of storage space. The spacious living-dining room has French doors to the garden and features a custom-made kitchen with Siemens/Miele appliances, a Quooker tap and an elegant marble natural stone countertop. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, a beautiful herringbone wooden floor and recessed spotlights. First floor: on this floor there are two bedrooms of different sizes and a luxurious bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, toilet and double washbasin. The wooden herringbone floor is continued on this floor, giving it a warm and luxurious feel. Second floor: a fixed staircase leads to the second floor with a third and fourth bedroom. Also located here is the technical room including the washing machine set-up and heat pump. Details: - modern yet attractive city villa located near centre of Hilversum; - quiet private avenue with on-site parking; - built in 2020; - move-in ready living with a high quality finish level including custom-made wardrobes and TV cabinet; - lots of storage space in the high cellar; - possibility to take over the house turn key; - completely gas-free with energy label A; - including 4 solar panels, heat pump HR glass; - fully fitted with underfloor heating with beautiful wooden herringbone floor; - cosy city garden with detached wooden shed and canopy for e.g. bicycles; - common area own contribution of € 25, - per month for maintenance and planting; - delivery in consultation.

5 k

4 slk

141 m²

lot 175 m²

Hilversum

EUR 6.550.000

Huize ‘Amstel Staete’ is gelegen in de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel en heeft de unieke eigenschap van veel grond, meerdere opstallen in het heerlijke buitengebied onder de rook van Amsterdam. De Villa Deze prachtige villa/landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen. Met als resultaat een zeer moderne villa en opstallen, met alle denkbare luxe. Het huis heeft een goed doordachte indeling die veel wooncomfort biedt aan een groot gezin. Huize ‘Amstel Staete’ bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam met vrij uitzicht over de Amstel en een uniek uitzicht over de weilanden en de polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. Indeling; Begane grond Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de bijkeuken, woonkamer, waskamers en een ruime opslag. Aan de voorzijde bevindt zich één van de ruime woonkamers met veel raampartijen en de garage, met ruimte voor twee grote auto’s. Via de garage kunt u doorlopen naar de wasruimte, aan de achterzijde treft u de tweede woonkamer/kantoor aan huis die tevens voorzien is van een kleine keuken. Aangrenzend de extra kamer die gebruikt kan worden voor opslag of slaapkamer. Bel etage Op deze etage treft u de riante woonkamer met uitzicht over de Amstel met aangrenzende grote woonkeuken, bijkeuken en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een open haard, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras wat uitzicht heeft over de prachtige weilanden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur 1e verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de linkerzijde de masterbedroom die voorzien is van een balkon, luxe walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar het balkon met uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon. 2e verdieping Op deze etage treft u een riante slaapkamer en nog heel wat ruimte voor opslag. Tuinhuis In het tuinhuis treft u een zelfstandig gastenverblijf met een eigen garage en een prachtige serre. Tevens bevinden zich hier nog een extra keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en apart toilet. Schuur Op het terrein staan een grote vrijstaande schuur welke nog vrij kan worden ingedeeld en thans in gebruik is als opslag voor apparatuur. Steiger In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen. Bereikbaarheid De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Parkeren Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s in de garage te parkeren, meerdere auto's kunnen in de woning en op de oprit en in de schuur is ruimte voor de opslag van een grote verzameling auto's. Kenmerken - totale oppervlakte 630 m2 inclusief bijgebouwen - inpandige garage voor meerdere auto's - eigen steiger met ligplaats voor een boot recht voor de deur - groot perceel van 3.735 m2 - vrij uitzicht voor en achter - gelegen na de eerste bocht - bijnaam "huis met de boomhut" - lift - schuur voor opslag Renderingen geven een beeld van een mogelijke aanpassingen en dienen als een impressie voor de mogelijke koper. Features: - Air Conditioning - Alarm

13 k

8 slk

529 m²

lot 3.735 m²

Amstelveen

EUR 1.895.000

Te midden van de uitgestrekte weilanden van Wenum Wiesel, via een rustige, autoluwe weg, ontvouwt zich achter een imposante toegangspoort een absolute droomlocatie. Deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij op bijna 3 hectare biedt een idyllisch buitenleven met weidse uitzichten op de omliggende eigen weilanden. Rechts van de boerderij bevindt zich een royaal, vrijstaand gastenverblijf met een sfeervolle veranda. Daarnaast staat een stijlvolle hooibergschuur, volledig nieuw gebouwd en ingericht voor paardenliefhebbers, met drie stallen, een grote kelder en alle faciliteiten voor een professionele paardenhouderij. De naastgelegen buitenmanege van wedstrijdformaat (60x30 meter) heeft een hoogwaardige Agterberg bodem, ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik. Het perceel, van maar liefst 29.500 m², ligt iets hoger dan de omliggende landerijen, wat zorgt voor prachtige vergezichten en optimale privacy. De weilanden zijn omheind met houten afrasteringen en voorzien van dubbele toegangspoorten. De tuin rondom de woonboerderij is fraai aangelegd, met diverse terrassen en volwassen inlandse eiken- en beukenbomen, die bijdragen aan de rustieke sfeer van het buitenleven. De volledige omheining met een houten toegangspoort en het Schuurman hekwerk zorgen voor extra veiligheid en rust. De woonboerderij en het gastenverblijf zijn in 2008 volledig gerenoveerd met behoud van hun authentieke charme. Hoewel alleen de vier buitenmuren bleven staan, zijn beide gebouwen met oog voor detail traditioneel herbouwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp (2021), een centraal stofzuigsysteem en uitstekende isolatie met energielabel A. De boerderij is voorzien van moderne technieken zoals een waterfiltersysteem, een Sonos-systeem en uitgebreide beveiliging. Woon- en gebruiksmogelijkheden: Deze locatie biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Het charmante gastenverblijf is perfect voor logees, maar kan ook dienen als kantoor, atelier, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au-pair of mantelzorg. De open structuur met houten balken en vide geeft het gastenverblijf een warme, landelijke sfeer. Het biedt ruimte voor een slaapkamer, werk- of loungeruimte op de bovenverdieping, terwijl de begane grond is voorzien van een pantry, douche, toilet en een intiem veranda terras met uitzicht op de weilanden, de rijbak en de paardenstallen. De volledig ingerichte hooibergschuur biedt alle voorzieningen voor de paardenliefhebber. Naast de drie ruime paardenstallen is er een wasplaats, zadelkamer, werkplaats, berging met dekenkamer en een grote kelder voor opslag en technische apparatuur. De fraaie hooizolder biedt opslagruimte en een prachtig uitzicht op de weilanden. De woonboerderij: Binnen in de woonboerderij valt direct de indrukwekkende woonkeuken op van maar liefst 80 m². Deze luxe ruimte met hoge plafonds, veel daglicht en een prachtig kookeiland biedt alles wat een hobbykok zich kan wensen: een inductiekookplaat, wokbrander, tepanyaki-plaat, grote ovens, combi-magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, quooker, inbouw koffiemachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De eetkamer ademt een landelijke sfeer, mede door de bewaard gebleven bedstede-deurtjes die leiden naar de kelderruimte en de grote bijkeuken met garderobe en pantry. De riante woonkamer, voorheen de deel, biedt een gezellige plek voor ontspanning, met een fraaie gashaard als centraal punt. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime ouderslaapkamer met Velux dakramen in combinatie met twee balkons die uitkijken over de velden. De tweede en derde slaapkamer zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en hebben een eigen wastafelmeubel en Velux dakramen met een balkon met een prachtig uitzicht. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, luxe natuurstenen wastafels en een handig systeem waarbij de was direct naar de bijkeuken kan worden gestuurd. De woonboerderij ligt op een unieke locatie, dicht bij de bossen van de Kroondomeinen en toch nabij de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de ligging van Apeldoorn ten opzichte van de A1 en A50 zeer gunstig; binnen 40 minuten bent u in het Gooi en binnen 60 minuten in Amsterdam. Kortom, een unieke kans om te genieten van een leven op een schitterende droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspanning te combineren. Wij laten u graag de unieke sfeer en vrijheid zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd.

6 k

3 slk

317 m²

lot 29.440 m²

Apeldoorn

EUR 4.750.000

Herman Heijermansweg 16, 1077 WL AMSTERDAM In de chique Apollobuurt bieden wij deze recent geheel gerenoveerde woning van ca. 315 m² aan! Dit unieke object is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een riante achtertuin ca. 64m², gelegen op het zuiden en compleet met veranda en garage dienst doende als berging. Eveneens is er een heerlijk terras welke ook gelegen is op het zuiden. Deze bijzonder lichte en stijlvolle woning biedt ultiem wooncomfort met hoogwaardige afwerking, een moderne keuken met high-end apparatuur en een ruime kelder die bijvoorbeeld als berging kan worden gebruikt. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met uitstekende bereikbaarheid, nabij parken, winkels en horeca. Een unieke kans in een geliefde buurt! Bereikbaarheid: De Herman Heijermansweg ligt in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om zijn statige architectuur, brede straten en sfeervolle lanen. In de buurt vindt u tal van voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, delicatessenzaken en diverse boetieks in de nabijgelegen Beethovenstraat. Daarnaast zijn er vele leuke restaurants, chique cafés en speciaalzaken die bijdragen aan het levendige karakter van de omgeving. Op korte afstand bevinden zich ook het Museumplein en de stijlvolle P.C. Hooftstraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan musea, luxe winkels en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of het Vondelpark, beide op korte fietsafstand. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen, met volop groene ruimten om van te genieten. De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A4) en het openbaar vervoer. NS Station Amsterdam Zuid, het WTC, de Zuidas en de luchthaven Schiphol zijn allen snel te bereiken. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem, maar parkeergelegenheid in de straat is er altijd genoeg. Daarnaast is het mogelijk om twee vergunningen op dit adres aan te vragen zonder wachtlijst. Indeling: Begane grond Entree met marmeren details, middels het tochtportaal bereikt u de tweede hal. Vanuit hier is er toegang tot een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en breed opgezette woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle erker welke samen veel natuurlijk lichtinval bieden. Eveneens is de woonkamer voorzien van een gashaard en een ingebouwde kast. Middels de hal bereikt u tevens de ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het royale kookeiland met marmeren blad vormt het hart van de keuken. Het eiland is uitgerust met een groot 5-pits gasfornuis, ruimte om barkrukken aan te plaatsen en beschikt net als de rest van de keuken over meer dan genoeg opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder twee moderne ovens van Gaggenau, een vaatwasser van Miele, aparte en ruime koel- en vrieskast en twee spoelbakken. De keuken geeft via openslaande deuren toegang tot de riante tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, mede door de unieke overdekte en ingebouwde loungebanken op de veranda. Aangrenzend aan de veranda treft u eveneens een praktische externe berging, onder andere geschikt voor het stallen van fietsen. Kelder Middels de afgesloten trap in de hal bereikt u de kelder met een plafond hoogte van 2.57m en voorzien van meer dan genoeg bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. Tevens bevinden zich hier de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en de stookruimte. Een vergunning voor het plaatsen van koekoeken is aanwezig. Eerste verdieping Via de brede trap bereikt u de overloop, voorzien van een separaat toilet. De overloop biedt toegang tot de royale master bedroom, welke is uitgerust met een reeks ingebouwde kasten en toegang biedt tot het riante terras middels drie paar openslaande deuren. Dit terras, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en het Beatrixpark. De tweede royale slaapkamer is eveneens bereikbaar via de overloop en staat op unieke wijze in verbinding met de master bedroom door middel van een ruime inloopkast. Centraal gelegen, de luxe badkamer met vloerverwarming, afgewerkt met marmeren platen en uitgerust met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één direct aan uw linkerhand gesitueerd welke beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een handige inbouwkast. De tweede ruim opgezette slaapkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over meerdere raampartijen die de ruimte van bijzonder veel daglicht inval vullen. Tevens is dit vertrek voorzien van een badkamer en-suite, welke ook gemakkelijk vanuit de hal te bereiken is voor de andere slaapkamer, uitgerust met een separaat toilet, een inloopdouche, en wastafel met meubel. De vliering bereikt u middels de vlizotrap via de overloop, perfect te gebruiken als extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Kosten noch moeite zijn gespaard, alles is met oog voor detail uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Eveneens biedt deze woning door de ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere verdiepingen en buitenruimtes volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in centrale en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 315m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Vier slaapkamers; - Twee grote badkamers, drie separate toiletten; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden (ca. 64m²); - Zijtuin en voortuin samen (ca. 62.m²) - Terras gelegen op het zuiden (ca. 26m²); - Tuin en terras ontvangen de hele dag zon - Grote kelder met genoeg bergruimte en hoge plafonds; - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken voorzien van Gaggenau apparatuur; - Vloerverwarming in de master badkamer; - Energielabel C; - Vergunning aanwezig om in de kelder koekoeken te plaatsen - Eigendom belast met erfpacht, huidig tijdvak t/m 31 maart 2059. €8.232,- p/jr tot 2034. - Eigenaren zijn inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

10 k

4 slk

315 m²

lot 331 m²

Amsterdam

EUR 798.011

Columbusplein 20 3 te Amsterdam Dit fris opgeknapte 4-kamerappartement op Columbusplein 20 III combineert stijl en ruimte op een top locatie. Verdeeld over twee verdiepingen, met een woonoppervlakte van 95m² en een heerlijke 30m² aan buitenruimte (balkon én dakterras!), is dit een plek waar je écht thuiskomt. De woning heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer, een strakke open keuken, een moderne badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Leven in Amsterdam-West De Baarsjes is een wijk met een creatieve en relaxte vibe. Hier woon je om de hoek van alles wat je nodig hebt: toffe cafés, gezellige restaurants en fijne winkels, met de Jan Evertsenstraat op een steenworp afstand. De Hallen, met zijn foodcourt en bioscoop, ligt ook vlakbij voor een avondje uit. Het Rembrandtpark ligt om de hoek en het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar voor wie van groen houdt. Daarnaast is de Ring A10 op slechts vijf minuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de Zuidas, Schiphol en andere uitvalswegen. Indeling: Derde verdieping: De L-vormige woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op het Columbusplein. De open keuken is strak en modern, compleet met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers stap je zo het balkon op. Vierde verdieping: De master bedroom is ruim en licht. Daarnaast is er nog een ruime extra slaapkamer die momenteel dienst doet als kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Het dakterras vormt de kers op de taart, waar je kunt genieten van zon en privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 95m², NEN 2580 meetrapport aanwezig. - Dakterras van ca 24m² - Onlangs gerenoveerd - Vier kamers waarvan drie slaapkamers - Actieve VvE - Voortdurend recht van erfpacht t/m 15 augustus 2053, de huidige canon bedraagt € 863,91 per jaar (1 jaarlijkse indexering) - Energielabel A - Slechts vijf minuten van de Ring A10 ----- Columbusplein 20 3 in Amsterdam Welcome to this freshly refurbished 4-room apartment at Columbusplein 20 III, a residence that perfectly blends style, comfort, in prime location. With abundant natural light, this two-story flat offers a spacious living area of 95m², complemented by a delightful 30m² of outdoor spaces, including both a balcony and a sunny roof terrace where you can enjoy peaceful sunrise and all-day sunshine. This is a place where you really look forward to coming home to. Living in Amsterdam-West De Baarsjes is a neighbourhood with a creative and relaxed vibe. Here you live around the corner from everything you need: cool cafés, cosy restaurants and fine shops, with Jan Evertsenstraat just a stone's throw away. De Hallen, with its food court and cinema, is also nearby for a night out. The Rembrandtpark is around the corner and the Vondelpark can be reached within minutes for those who love greenery. In addition, the A10 ring road is just five minutes away, providing excellent accessibility towards the Zuidas, Schiphol and other arterial roads. Light-filled Living Spaces Layout: The third floor features a bright, L-shaped living room with large windows that offer stunning views of Columbus Square. The sleek, open kitchen is equipped with all the built-in appliances you need. Both the living room and one of the bedrooms step out onto a charming balcony, ideal for a morning coffee. A Sunny Escape in Amsterdam-West The fourth-floor master bedroom is spacious and bright. The second bedroom, currently serving as a nursery, is equally bright and can fit a double bed. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, a double washbasin, and a hanging toilet. The crowning jewel of this home is the spacious roof terrace, where you can enjoy sunshine and privacy. Prime Location in De Baarsjes Living in the creative and relaxed neighborhood of De Baarsjes means being just steps away from everything you need. Cool cafés, trendy restaurants, and boutique shops are just around the corner on Jan Evertsenstraat, while the vibrant De Hallen is nearby for evenings out. For those who love green spaces, Rembrandtpark is within walking distance, and Vondelpark is only minutes away. The property is also conveniently located five minutes from the A10 ring road, offering quick access to Zuidas, Schiphol Airport, and other major routes. Details - Living area: approx. 95m² (NEN 2580 measurement report available) - Stunning roof terrace of approx. 24m² - Recently renovated - Four rooms, including three spacious bedrooms - Active VvE - Continuing right of leasehold until 15 August 2053, the current canon amounts to € 863.91 per year (1 annual indexation) - Energy label A - Only five minutes from the A10 ring road This is a home where style, sunshine, and location come together, offering you a bright and modern sanctuary in the heart of Amsterdam-West.

4 k

3 slk

95 m²

Amsterdam

EUR 3.550.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Recht tegenover het aquarium van Artis, ligt dit royale pand vol met prachtige authentieke details. Ontworpen door niemand minder dan architect Dolf van Gendt, die o.a. ook het Concertgebouw en mede het Centraal station ontworpen heeft. Het pand bestaat uit 5 woonlagen en heeft een achtertuin op het Zuiden. In dit warme huis zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel en veel licht. Overal in het huis komen de originele details terug, welke bijzonder goed bewaard zijn gebleven. Prachtige ornamenten plafonds, sierlijsten, gesneden houtwerk, glas in lood ramen en gezandstraald glas, zijn hier slechts enkele voorbeelden van. INDELING Op begane grond niveau geeft een mooie houten deur toegang tot de statige entree. De marmeren trap leidt naar de beletage en het souterrain. De plafondhoogte is hier maar liefst 5,23 meter hoog, de sierlijke ornamenten en het glas in lood raam zorgen direct bij binnenkomst voor een warm ontvangst. De hal met marmeren vloer op de beletage kent een handige bijpassende garderobe en separaat toilet en biedt toegang tot de woonkamer en-suite. De voor- en achterkamer worden gescheiden door zeer fraaie en-suite schuifdeuren en prachtige lijsten. Op de sierlijke ronde bankjes in het zitgedeelte bij het raam kunt u heerlijk naar buiten kijken. Pal aan de overkant van de straat kijkt u uit op het aquarium van Artis. De ramen kunnen worden afgesloten middels de originele luiken. De plafondlijsten zijn authentiek en voorzien van gouden accenten. De royale achterkamer kan uitstekend dienen als een eetkamer. De authentieke parketvloer, de twee marmeren schouwen, waarvan één met open haard, en de ornamenten zorgen voor veel sfeer. Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich nog de in 2000 aangelegde serre met trap naar de tuin. Dichte keuken met marmeren vloer, groot raam met fraai glas in lood raam en originele luiken. Voorts is er op deze verdieping een tweede trap naar het souterrain. Eerste verdieping; De brede trap met originele spijlen leidt naar de eerste verdieping. Wat direct uw aandacht zal trekken is het schitterende glas in lood raam bij de studeer ruimte op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale kamer met een balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede, eveneens grote slaapkamer. De badkamer is geheel naar eigen smaak te renoveren en momenteel v.v. een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de tweede slaapkamer. Op de overloop bevindt zich nog een tweede separaat toilet. Tweede verdieping; Op deze verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met een woonkamer, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze verdieping kent voldoende ruimte voor een alternatieve indeling. Bijvoorbeeld met 4 slaapkamers en 2 badkamers of 3 slaapkamers, een inloopkast en 2 badkamers. Er zijn uiteraard meerdere varianten denkbaar. Derde verdieping; Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en-suite badkamer v.v. douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een keuken. Vanuit de ruime overloop is er nog toegang tot een separaat toilet. Souterrain; Het souterrain heeft een goede hoogte van ca. 2.40 meter. Momenteel voornamelijk in gebruik als bergruimte. De ruime kamer aan de tuinzijde heeft grote ramen. Voorts is er een wijnkamer, technische ruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het souterrain is er een tweede toegang tot de tuin. GEMEENTELIJK MONUMENT Gebouwd als woonhuis voor het gezin van J. Versluijs, een leraar in het voortgezet onderwijs. Van 1910 tot 1929 woonde hier Daniël Goedkoop, directeur van scheepswerf 't Kromhout en in 1894 oprichter van de NSM (een voorloper van de NDSM). Vanaf 1930 tot in de oorlog deed het pand dienst als Portugees-Israëlitisch jongensweeshuis "Aby Jetomim", dat overkwam uit de Jodenbreestraat. OMGEVING De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt. Omringd door groen met het Hortus Botanicus, het Wertheimplantsoen en het Oosterpark. Recht tegenover de dierentuin Artis. In de omgeving zijn diverse goede en gezellige restaurants en cafés te vinden, evenals verschillende musea. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en in de nabijgelegen Utrechtsestraat kan men terecht voor een breed scala aan winkels. Daarnaast is er de dagelijkse markt op de Dappermarkt. Ook de Nationale Opera & Ballet (de Stopera), Carré, het Rembrandtplein en de Nieuwmarkt liggen op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en een metrostation, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Het Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt verbindingen naar alle delen van het land en Schiphol binnen handbereik. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar via de IJtunnel en de Piet Heintunnel, waardoor men snel de stad kan verlaten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 446m2; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Tuin van ca. 65 m2 op het zuiden; - Prachtige authentieke details; - Goede stahoogte in het souterrain van ca. 2.40m; - Hoge plafonds en veel licht; - Pand is v.v. voorzetramen. ---ENGLISH TRANSLATION--- Directly opposite the aquarium of Artis, this spacious property is full of beautiful authentic details. It was designed by none other than architect Dolf van Gendt, who also designed the Concertgebouw and co-designed the Central Station. The property consists of 5 floors and has a south-facing backyard. In this warm home, the high ceilings and large windows provide a fantastic sense of space and plenty of light. Original details can be found throughout the house, which have been remarkably well preserved. Beautiful ornamental ceilings, moldings, carved woodwork, stained glass windows, and sandblasted glass are just a few examples. LAYOUT On the ground floor, a beautiful wooden door gives access to the stately entrance. The marble staircase leads to the bel-etage and the basement. The ceiling height here is no less than 5.23 meters, and the ornate decorations and stained glass window provide a warm welcome upon entry. The hall with a marble floor on the bel-etage has a handy matching wardrobe and a separate toilet and offers access to the living room en-suite. The front and back rooms are separated by very attractive en-suite sliding doors and beautiful moldings. The round decorative benches in the seating area by the window offer a lovely view outside. Directly across the street, you overlook the aquarium of Artis. The windows can be closed with the original shutters. The ceiling moldings are authentic and feature gold accents. The spacious back room can serve excellently as a dining room. The authentic parquet floor, the two marble fireplaces, one with a fireplace, and the ornaments create a lot of atmosphere. At the rear of the dining room is the conservatory, added in 2000, with stairs to the garden. The closed kitchen has a marble floor, a large window with beautiful stained glass, and original shutters. There is also a second staircase to the basement on this floor. First Floor; The wide staircase with original spindles leads to the first floor. What immediately catches your eye is the beautiful stained glass window in the study area on the landing. At the front is a very spacious room with a balcony. At the rear is the second, also large bedroom. The bathroom can be renovated to your taste and is currently equipped with a bathtub, separate shower, and double sink. The bathroom is accessible from the hall and from the second bedroom. On the landing, there is a second separate toilet. Second Floor; On this floor is an independent apartment with a living room, kitchen with various built-in appliances, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. This floor has enough space for an alternative layout. For example, with 4 bedrooms and 2 bathrooms or 3 bedrooms, a walk-in closet, and 2 bathrooms. Of course, several variants are conceivable. Third Floor; On the top floor are 2 more large bedrooms. The bedroom at the front has an en-suite bathroom with a shower and sink. The bedroom at the rear has a kitchen. From the spacious landing, there is also access to a separate toilet. Basement; The basement has a good height of approximately 2.40 meters. Currently mainly used as storage space. The spacious room on the garden side has large windows. There is also a wine room, technical room, and connections for a washing machine and dryer. From the basement, there is a second access to the garden. MUNICIPAL MONUMENT Built as a residence for the family of J. Versluijs, a secondary school teacher. From 1910 to 1929, Daniël Goedkoop, director of the 't Kromhout shipyard and founder of NSM (a predecessor of NDSM) in 1894, lived here. From 1930 until the war, the building served as the Portuguese-Israeli boys' orphanage "Aby Jetomim," which came from the Jodenbreestraat. SURROUNDINGS The house is located in the popular Plantage neighborhood. Surrounded by greenery with the Hortus Botanicus, the Wertheim Park, and the Oosterpark. Directly opposite the Artis zoo. In the area, there are several good and cozy restaurants and cafes, as well as various museums. Within walking distance, there are several supermarkets, and the nearby Utrechtsestraat offers a wide range of shops. Additionally, there is the daily market on the Dappermarkt. The National Opera & Ballet (the Stopera), Carré, Rembrandtplein, and Nieuwmarkt are also within a short distance. Within walking distance, there is a tram stop and a metro station, making other parts of the city easily accessible. Amsterdam Central Station is about a 10-minute bike ride away and offers connections to all parts of the country and Schiphol Airport within reach. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the IJtunnel and the Piet Hein tunnel, allowing for quick exit from the city. SPECIFICATIONS - Living area of approximately...

12 k

7 slk

446 m²

lot 184 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

Lange Vijverberg 20N te Den Haag - centrum ----- English text below ----- Wonen op een van de meest prestigieuze locaties van Den Haag, met een adembenemend uitzicht over het Tournooiveld richting de skyline van de stad – dat biedt dit stijlvolle penthouse in de exclusieve "Residentie Hofvijver". Dit iconische gebouw, ontworpen door architect A.P. Smits en voltooid in 1929, herbergt veertien appartementen die sinds de bouw geliefd zijn bij ambassadeurs, diplomaten en multinationale ondernemers. Locatie Gelegen in het hart van cultureel Den Haag, op de hoek van het statige Lange Voorhout en het Tournooiveld, geniet u van een weergaloze ligging tegenover de Hofvijver, het historische Binnenhof en het wereldberoemde Mauritshuis. De omgeving biedt een hoogwaardig voorzieningenniveau met de Koninklijke Schouwburg, Theater Diligentia en het chique Hotel Des Indes op steenworp afstand. Daarnaast bevinden de gezellige Denneweg en de zeven dagen per week geopende winkels zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is deze residentie ideaal, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Penthouse Dit unieke 5-kamer topappartement is recent volledig en smaakvol gerenoveerd in elegante Art Nouveau-stijl, waarbij tot in de kleinste details aandacht is besteed aan comfort en luxe. Het appartement beschikt over diverse balkons en een ruim, zonnig terras, perfect om te genieten van het uitzicht en de sfeer van de stad. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een representatieve hoofdentree met een ruime ontvangsthal, die via het stijlvolle trappenhuis of de lift toegang biedt tot de vierde verdieping. Daar betreedt u de royale hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte living vormt het hart van de woning, met aan de ene zijde openslaande deuren naar het zonnige terras en aan de andere zijde naar een balkon aan de Hoge Nieuwstraat, dat een schilderachtig uitzicht biedt over de stad. Vanuit de living geven openslaande deuren toegang tot de woonkeuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad, en eveneens een toegang heeft tot het balkon. Aan de zijde van het Tournooiveld liggen drie ruime slaapkamers en een gastenkamer, die ook via de centrale overloop bereikbaar is. Vanuit deze kamers heeft u eveneens toegang tot balkons, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over het Tournooiveld en de skyline van Den Haag. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Extra’s In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Daarnaast is er direct naast de residentie aan de Hoge Nieuwstraat een parkeergarage, waar een privéparkeerplaats tot uw beschikking staat. Samenvatting Dit schitterende penthouse combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort op een ongeëvenaarde locatie in het culturele hart van Den Haag. Een absolute parel voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een van de mooiste residenties van de stad.

6 k

4 slk

131 m²

s Gravenhage

EUR 2.850.000

Landhuis “Huize Rijnlust” met poortgebouw en boothuis op 10 minuten van centrum In voorbije tijden zochten de welvarende burgers van Leiden hun rust en ontspanning buiten de stad. Langs de rivieren en vaarten rondom Leiden werden buitenplaatsen aangelegd waar men de drukke stad in de zomer kon ontvluchten en kon genieten van de rust en gezonde buitenlucht. In de loop der tijden is de stad gegroeid en werden de buitenplaatsen beetje bij beetje werden opgeslokt. Daarbij zijn vele buitens verloren gegaan, maar nog enkele pareltjes behouden die nu een eiland van rust en groen in een dynamische stad vormen. Een van deze parels ligt achter het moderne poortgebouw aan de Hoge Rijndijk 320. Nadat je het elektrische hek van het poortgebouw achter je hebt gesloten waan je je direct in een andere omgeving en komt de rust over je heen. Een centraal gazon met eeuwenoude plataan (1820) vormt het hart van de binnentuin. Bijzonder is de kas met mandarijnenboom naast de boom, waar je op een zonnige dag in hartje winter nog heerlijk kunt zitten. Zowel links als rechts van het gazon loopt een grindpad, waar je eventueel met de auto direct voor het huis kunt komen. Nu zijn er enkele hoekjes en zitjes waar je op verschillende momenten van de dag kan genieten van zon of schaduw. Iets verderop ligt een vijver die van een waterleidingsysteem met Rijnwater is voorzien, met daarachter de entree van de woning, links geflankeerd door een veranda en rechts een zonrijke serre. Ook hier zijn het alle jaargetijden genieten van deze grote tuin. In de zomer is direct aan de Rijn aangenaam verblijven. De achterzijde van het huis met 5 prachtige leilinden ligt aan het smalste stukje vaarwater van de Rijn in Europa. In de tuin met terras langs het water kunnen ontbijt, lunch, borrel en diner tegen een achtergrond van voorbijvarende bootjes genuttigd worden. Mocht er een bekende voorbij varen, dan kan er even aangelegd worden om in te stappen. Uiteraard zou je ook de eigen boot kunnen pakken. De woning beschikt immers over een eigen botenhuis met helling, waar je zou ook nog een insteekhaven zou kunnen maken en met een klein stukje varen ben je op De Kaag of naar het midden in het Groene Hart, het centrum van Leiden met haar vele romantische grachten en terrassen. Het hoofdgebouw uit 1820 wordt getypeerd door de klassieke stijlelementen uit die periode: een centrale entree met aan weerszijden twee raampartijen met luiken en op de eerste etage de aanzet van de kap met centraal een gevel met drie raampartijen met luiken. Ook binnen zijn de voor deze bouwperiode kenmerkende eigenschappen aanwezig; hoge statige plafonds en raampartijen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval op elk moment van de dag. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer en suite, open haard met aan de tuinzijde een serre en aan de waterzijde zicht op de Rijn. De centrale hal loopt van voor- naar achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met terras aan de waterkant. Aan de linkerzijde van de hal liggen de keuken met bijkeuken met een doorloop naar de schuur, de ruime kelder en de formele eetkamer met ook weer een prachtig zicht op de Rijn en de voorbijvarende boten. De bordestrap vormt het hart van het huis en de verbinding, met een toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, naar de slaapverdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers met de master bedroom aan de waterzijde en inloopkast. De slaapkamers typeren zich door de hoge plafonds en het uitzicht op de tuin en het water, waarbij de master bedroom eruit springt door het formaat. De badkamer is voorzien van alle luxe met een granito-vloer, vloerverwarming en 2 in natuursteen ingebouwde wastafels. Niet alleen de hygiëne, maar ook ontspanning: naast een verzonken duo-bad, een doucheruimte met stortdouche en “Turks bad”, sauna, een wandbidet en een wandcloset. Het poortgebouw uit 1995 is symmetrisch van opzet met een centrale doorgang in het midden en op de begane grond zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een entree. De linkervleugel is in gebruik als kantoor, waarbij ook een wc, douche en pantry aanwezig zijn. De rechtervleugel is in gebruik als fitnessruimte en beschikt ook over een wc, douche en pantry. Zowel vanuit de linker- als vanuit de rechtervleugel is een trap naar de kamer boven de poort, die nu als gastenslaapkamer is ingericht. De gevel van het poortgebouw bestaat grotendeels uit glas en heeft openslaande deuren naar de tuin in beide vleugels, waarmee gezorgd is voor veel lichtinval en verbinding met de binnentuin. Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Ook vindt men in Leiden de 1e Universiteit die Willem van Oranje schonk in 1575 tijdens het beleg van Spanje. In de naastgelegen wijk Meerburg ligt een geheel nieuw winkelgebied met supermarkt en diverse winkels geopend. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens het grote gezellige winkelcentrum te bereiken “Het Winkelhof” op loop- en fietsafstand en gratis parkeren. Het fietsbruggetje over de Rijn loop je direct in de Hoofdstraat in Leiderdorp. Leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca in deze Hoofdstraat. Nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum in van Leiden: historie, cultuur, winkels, vele restaurants aan de Leidse grachten. Kortom Leiden bruist! Met de toegang tot de A4 ligt de gehele Randstad op korte reisafstand. Even naar Den Haag? 15 minuten. Vlucht vanaf Schiphol? 20 minuten. En via de nieuwe Rijksweg 11 West ben je in 15 minuten aan de kust. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Bevat 34 zonnepanelen (310 Wp per paneel) uit 2018 - Twee cv-ketels (hoofdhuis en poortgebouw) - In 1995 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij ook de nieuwbouw van het poortgebouw - In 2007 op onderdelen gemoderniseerd - Uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen - Isolerende beglazing - Gekoppelde alarminstallatie met het poortgebouw met camera’s - Ziekenhuizen in en rondom Leiden

10 k

4 slk

332 m²

lot 1.686 m²

Leiden

EUR 1.400.000

Egelantiersgracht 213 & 215, 1015 RJ Amsterdam DIT BETREFT EEN COMBINATIE VERKOOP VAN DE EGELANTIERSGRACHT 213 EN EGELANTIERSGRACHT 215. VOOR DE GECOMBINEERDE AANMELDING VERWIJZEN WIJ U GRAAG NAAR EGELANTIERSGRACHT 213-O. WE BIEDEN DE PANDEN ZOWEL TEZAMEN ALS LOS VAN ELKAAR AAN. Statig monumentaal pand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam: de Egelantiersgracht. Deze idyllische waterweg, gesitueerd in het hart van de geliefde Jordaan, bevindt zich tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht. Het pand, gelegen op eigen grond, omvat in totaal drie appartementen (niet gesplitst). Daarnaast biedt het pand royale buitenruimtes, waaronder een weelderig aangelegde zuidgerichte tuin, meerdere verzonken balkons en zonnige terrassen. De appartementen zijn klassiek afgewerkt en uitgerust met alle moderne voorzieningen. De gebruiksoppervlakten van de diverse appartementen variëren tussen de 36 m² en 77 m². Het pand wordt volledig vrij van huur en leeg opgeleverd. - Rijksmonumenten gelegen op EIGEN GROND; - Bestaande uit vier fysieke appartementen; - Ongesplitst; - Bouwjaar 1735; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg; - Gebruiksvloeroppervlakte: 210 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,80 m² - Overige inpandige ruimte: 13,30 m² - Tuin: 80,2 m². Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

11 k

6 slk

210 m²

lot 83 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Beethovenstraat 196-4, Amsterdam Fijn licht appartement van ca. 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, drie zonnige balkons (totaal ca. 13 m²), privé parkeerplaats in de garage en een separate berging (ca. 14 m²). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in de Pentaflat aan het rustige gedeelte van de Beethovenstraat. De fraai aangelegde binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect, Mien Ruys, is voor algemeen gebruik van de bewoners. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Locatie Het appartement is gelegen in de populaire Beethovenstraat met een ruim aanbod aan gezellige restaurants en cafés, gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessenwinkels en supermarkten. De Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Tevens bevindt u zich binnen twintig minuten fietsen in het centrum van de stad. Aan kunst en cultuur geen gebrek in de omgeving, binnen een paar minuten fietst u naar het Museumkwartier waar u verschillende toonaangevende musea treft. Diverse (inter-)nationale (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via het gemeenschappelijk entree. Op deze verdieping bevindt zich tevens de separate privé berging (ca. 14 m²) en de garagebox met privé parkeerplaats. Via de lift of trap bereikt u de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree in het appartement via de ruime hal met separaat toilet, garderobe, inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als kantoor. Aansluitend treft u een badkamer met douche en toilet. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, vanaf hier heeft een toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een inbouw gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken en toegang tot het derde balkon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een grote combi-oven van SMEG, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem en veel opbergruimte. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een pantry met extra wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 163.7 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Separate berging op de begane grond van ca. 13,7 m²; - Drie balkons, tezamen ca. 13,1 m²; - Parkeerplaats in de garage, vraagprijs € 125.000,-; - Gemeenschappelijke lift; - VvE professioneel beheerd (Sturm en de Neeve), maandelijkse servicekosten € 1.072,- waarvan € 400,- voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ouderdom-asbest clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

164 m²

Amsterdam

EUR 1.495.000

DRIE APPARTEMENTEN, EINDELOOS WOONGENOT. NOG 1 APPARTEMENT TE KOOP. In Schoonheuvel zijn 3 drie luxe appartementen gerealiseerd. Ze zijn allemaal anders qua indeling, oppervlakte, inrichting en uitzicht. Maar tegelijkertijd hebben ze ook veel gemeen. Zo beschikt elk appartement over twee volledig uitgeruste badkamers met topsanitair en een grootse keuken met kookeiland en zeer hoogwaardige apparatuur. Op de vloeren ligt prachtig visgraatmotief eiken parket met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt en uw hele appartement is voorzien van een state of the art luchtbehandelingssysteem. Overal zijn al wandarmaturen aanwezig, de ramen zijn voorzien van authentieke binnenluiken, er zijn gashaarden en ook de geluidsboxen voor uw Sonos systeem zijn al geïntegreerd in elke ruimte. Echt aan alles is gedacht. Pak uw meubels op, verhuis ze en start met eindeloos genieten van een appartement dat zijn gelijke niet kent. RIJNAPPARTEMENT In de statige entree staat u even stil bij de imposante eikenhouten trappartij die fraai wordt uitgelicht door de imposante kroonluchters. Of pakt u toch liever de lift waarmee alleen u naar uw appartement op de eerste etage kunt? Eenmaal thuis geniet u van volop licht en ruimte. Door de grote raampartijen op het zuiden ontvouwt zich een geweldig panorama over de Neder-Rijn en het uiterwaardenpark van Meinerswijk. Op zonnige dagen zit u uiteraard op het royale terras met een goed glas gekoelde wijn. Uw appartement is uiteraard voorzien van alle denkbare technologische gemakken. En van twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer. Hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking maken uw Rijnappartement helemaal compleet. Een ideaal thuis voor wie wil genieten van rust, ruimte en luxe, met de Arnhemse binnenstad vlakbij. ONZICHTBAAR COMFORT In Villa Schoonheuvel voelt u zich altijd comfortabel. Ongeacht de buitentemperatuur. Elk appartement heeft een eigen klimaatinstallatie die via het touchscreen in de woning en een app geregeld kan worden. In de tuin zijn de luchtbehandelingsunits met warmtepompen uit het zicht geplaatst, in de appartementen is er een aparte technische ruimte met daarin alle techniek. Lekker koel op die warme dagen, behaaglijk warm als de buitentemperatuur daalt. Het systeem is al helemaal ingeregeld en per ruimte te regelen. Maar u ziet of hoort er niets van in uw appartement. Sleuven in het plafond blazen de koelte van de luchtkoeling naar binnen en zorgen voor het aanvoeren van schone lucht en het afvoeren van vuile lucht. De vloerverwarming doet geruisloos zijn werk en dankzij hoogwaardige isolatie in dak, wanden, vloeren en ramen hebben alle appartementen minstens het A+ energielabel. Features: - Alarm - Balcony

4 k

3 slk

196 m²

Arnhem

EUR 3.600.000

De Buerweg 15 en 15s in Bergen, een verborgen parel in het groen. Hier vindt men moderne en monumentale architectuur samen op één perceel. Een toplocatie met uitzicht op het achtergelegen weiland. De bijzondere poort, door de huidige eigenaresse ontworpen, welke toegang geeft aan dit perceel duidt aan dat het hier om iets unieks gaat. U wordt vooraan op het perceel verwelkomd door een monumentaal en voormalig rietgedekt keuterboerderijtje uit het midden van de 18e eeuw. In 2014 is dit boerderijtje geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet het aan de eisen van vandaag de dag. Een ideale plek voor bijvoorbeeld werken aan huis, een atelier of mantelzorg. De villa is in 1984 onder architectuur gebouwd en heeft een moderne hedendaagse uitstraling. Via de entree stapt u de hal binnen vanwaaruit diverse ruimtes bereikbaar zijn. In de hal treft men tevens een ruim toilet aan, de trap naar de verdieping en de meterkast. We beginnen in de royale living, deze is heerlijk licht en kijkt uit over het gazon richting het achtergelegen weiland. Een open haard zorgt voor een gezellige sfeer en warmte in de namiddag en de avonden. De moderne open woonkeuken is voorzien van een eiland waar men heerlijk gezamenlijk aan kan zitten. Ook van hieruit weer een prachtig uitzicht op het groen. Openslaande deuren en een overdekt verwarmd terras halen het buiten naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en vaatwasser. Kookgelegenheid is er op het grote fornuis met 4 gaspitten, een teppanyakiplaat, frituur en dubbele oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasbak, kastruimte en deur naar buiten. Op de begane grond bevinden zich nog 2 kamers waarvan 1 met deur naar buiten, nu in gebruik als kastenkamer/bergruimte voor schoenen en jassen. De andere royale kamer is op het noorden gelegen en dient nu als kantoor. Ook dit is een mooie lichte ruimte, met openslaande deuren, voor diverse doeleinden te gebruiken. Op de verdieping aan de overloop zijn een vijftal kamers gelegen. Vier kamers zijn zeker royaal te noemen, de vijfde is een kleinere kamer, deze is in gebruik als was/strijkkamer maar zou ook een ideale baby-kamer zijn. Ook aan de overloop zijn 2 badkamers gelegen. De grote badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en toilet, deze badkamer ligt aansluitend aan de masterbedroom. De andere badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en toilet. Eén kamer biedt toegang tot de zeer royale zolder waar bij plaatsing van een vaste trap nog diverse kamers te creëren zijn. Momenteel is de zolder alleen via een vlizotrap te bereiken. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping, naast de warmtepomp, boiler en waterontharder treffen we hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de villa staat een mooie houten carport voor meerdere auto's, deze carport loopt door in een werkplaats voorzien van water en elektra en is voorbereid op een wellnessruimte. Het monumentale bijgebouw met heerlijke tuin aan de voorzijde van het perceel is van alle gemakken voorzien en is bijvoorbeeld een prachtige en geschikte plek om te werken aan huis of te gebruiken als atelier of mantelzorgwoning. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de villa treft men een mooie royale tuin met diverse terrassen waar men heerlijk kan genieten van zon, natuur en het prachtige uitzicht op het achtergelegen weiland. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere locatie, neem contact op voor een afspraak, wij leiden u graag rond.

7 k

4 slk

344 m²

lot 2.684 m²

Bergen

EUR 2.500.000

**English text below** Uniek penthouse van 429 m2 met lift, airconditioning, 2 parkeerplekken, 3 bergingen en 3 terrassen met een totale oppervlakte van 97 m2, veel privacy en fantastisch vrij zicht! Dit appartement, bestaande uit drie appartementsrechten biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te delen. Met een gevelbreedte van ca. 25 m2, een unieke glazen pui en een terras over de gehele breedte kunt u genieten van alle vrijheid en privacy. Het appartement heeft een fantastische living met mooie lichtinval, een muziekkamer met een plafondhoogte van ca. 5 meter, een vide met bibliotheek, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 5 terrassen. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd! Het appartement is gelegen op de zevende en achtste verdieping en kent de volgende indeling: Zevende verdieping Vanuit de centrale hal brengt de lift u naar de zevende verdieping. Het ruime voorportaal met meterkasten geeft via de entree toegang tot het appartement. Hal met 2 toiletten en garderobekasten. Links van de ingang bevinden zich de zeer grote keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met veel kastruimte, de ruime bijkeuken en de wijnkast. Vanuit de gang is tevens de mooie eetkamer te bereiken. Rechts van de ingang is de grote lichte master bedroom met walk inn closet gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het ruime terras. De zeer grote badkamer is voorzien van een inloopdouche en stoomcabine, een prachtige vrijstaande jacuzzi en dubbele wastafels. Separaat toilet met bidet. Over de gehele breedte van het appartement ligt de living met een lounge gedeelte met open haard, een muziekkamer, een tweede living / TV kamer en een study met open haard. De muziekkamer heeft een plafond hoogte van ca 5m2 en zicht op de vide met bibliotheek. De gehele living heeft toegang tot het unieke terras waar u heerlijk kunt ontspannen, dineren en genieten van de rust en privacy en het wijdse uitzicht. Achtste verdieping Zowel met de trap vanuit de muziekkamer als vanuit de centrale hal met lift en separate entreedeur, kunt u de bovengelegen verdieping bereiken. Voorportaal met meterkast, entree, berging met 2 CV's, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan een op dit moment in gebruik als werkkamer. De werkkamer geeft tevens toegang tot het heerlijke terras. De grootste slaapkamer heeft een heerlijke open haard en toegang tot het grote terras met veel privacy. Twee badkamers, waarvan een en suite aan de slaapkamer gelegen, zijn voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de unieke vide met bibliotheek te bereiken. Door de aanwezigheid van de vide is er een prachtige verbinding gecreëerd met de ondergelegen verdieping! Ondergelegen kelder In de ondergelegen parkeerkelder zijn 2 zeer ruime parkeerplekken en 3 ruime bergingen gelegen. Vanuit de parkeerkelder brengt de lift u rechtstreeks naar het appartement. Ligging & bereikbaarheid Op loopafstand treft u het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George, Rooftop bar Hasta la Vista and George Marina. Het appartement is eenvoudig te bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ook het trein-/metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is makkelijk en snel te bereiken. Tramlijn 5 en metrolijn 51 brengen u binnen no time naar het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol. Het complex is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de A10 (afslag 109). De internationale school is met auto, tram of fiets snel te bereiken. De uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen binnen enkele autominuten. Bijzonderheden - Uniek penthouse van 429 m2 met een gevelbreedte van 25 m2, veel glas en een buitenruimte van maar liefst 97 m2. - Het appartement biedt veel privacy met prachtig vrij zicht! - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 429 m2. - De oppervlakte van de aanwezige 3 terrassen & 2 balkons gezamenlijk bedraagt c.a. 97 m2. - Gevelbreedte van maar liefst 25 meter! - Prachtige lichtinval door grote glazen pui. - Het grote terras ligt aan de living over de gehele breedte van het appartement. - Veel privacy en vrij uitzicht. - Unieke vide met zeer hoog plafond van ca. 5 meter. - 4 slaapkamers, 3 badkamers. - Vloerverwarming aanwezig in gehele appartement. - Airconditioning in woonkamer, muziekkamer en master bedroom. - 3 open haarden. - Prachtige inbouwkasten met veel bergruimte. - Lift. - 2 grote parkeerplaatsen in onderliggende garage. Parkeerplaats kosten € 60.000,- per stuk. - VvE bijdrage per parkeerplaats € 23,13 per maand. - 3 ruime bergingen. - 2 Cv's voor vloerverwarming en radiatoren & separate boiler voor warm water. - Servicekosten VvE bedragen thans € € 1.095,61 p.m. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24 m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle” bestaande uit 116 woningen met berging en 110 parkeerplaatsen; - oprichting 4 augustus 1986; - A102 is 158/19.883ste aandeel, A101 is 158/19.883st en A112 is 158/19.883ste aandeel aandeel in de gemeenschap; - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 1.095,61 per maand voor 3 eenheden; - de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een zeer actief VvE-bestuur met ondersteuning van een Technische Commissie; - huishoudelijk reglement een meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - huismeester aanwezig; - de afgelopen jaren hebben er diverse groot-onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, o.a.: liften vervangen, entrees volledig gerenoveerd, gevels inclusief schilderwerk, serredaken vernieuwd en meest recent de parkeergarage is gerenoveerd; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 2036 en is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text** Unique penthouse of 429 m2 with elevator, air conditioning, 2 parking spaces and storage rooms and 3 terraces with a total area of 97 m2, lots of privacy and fantastic unobstructed views! This apartment, consisting of three apartment rights, offers every opportunity to arrange it entirely according to your own taste. With a facade width of approximately 25 m2, a unique glass facade and a terrace spanning the entire width, you can enjoy complete freedom and privacy. The apartment has a fantastic living room with beautiful light, a music room with a ceiling height of approximately 5 meters, a loft with library, 4 bedrooms, 3 bathrooms and 5 terraces. The apartment consists of 3 apartment rights that have already been split. Each apartment has its own house number. Currently occupied as one unit. If the floor of the void were closed again, approximately 24 m2 of additional floor space would be obtained and the total living area would be approximately 453 m2. The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off. Transfer to perpetual ground lease has been done under favourable circumstances! The apartment is located on the seventh and eighth floors and has the following layout: Seventh floor The elevator in the central hallway takes you to the seventh floor. The spacious front porch with meter cupboards provides access to the apartment via the entrance. Hall with 2 toilets and wardrobes. To the left of the entrance the very large kitchen with all necessary built-in appliances with plenty of cupboard space is situated, the spacious utility room and the wine cabinet. The beautiful dining room can also be reached from the hallway. To the right of the entrance the large, bright master bedroom with walk-in closet is situated. The master bedroom gives access to the spacious terrace. The very large bathroom has a walk-in shower and steam cabin, a beautiful freestanding jacuzzi and double sinks. Separate toilet with bidet. The living room consists of a lounge area with a fireplace, a music room, a second living room / TV room and a study with a fireplace extends over the entire width of the apartment. The music room has a ceiling height of approximately 5m2 and a view of the mezzanine with library. The entire living room has access to the unique terrace situated on the South, where you can relax, dine and enjoy the peace and privacy and the wide view. Eighth floor You can reach the upper floor both via the stairs situated in the music room and from the central hall with elevator and separate entrance door. Front porch with meter cupboard, entrance, storage room with 2 central heating units. The hallway gives access to all rooms. There are 3 bedrooms on this floor, one of which is currently used as an office. The office also gives access to the lovely terrace. The largest bedroom has a fireplace and access to the large terrace with lots of privacy. Two bathrooms, one of which is en suite to the bedroom, have a walk-in shower,...

6 k

4 slk

429 m²

Amsterdam

EUR 685.000

Deze keurige uitstekend onderhouden traditioneel gebouwde villa met vrij zicht naar het water en inpandige garage is gesitueerd in een geliefde ruim opgezette water woonwijk in Harlingen-zuid nabij het vogelnatuurgebied It Hegewiersterfjild. De woning is traditioneel gebouwd heeft grotendeels kunststof kozijnen, HR glas, strakke daken met geglazuurde pannen en 13 zonnepanelen (2024) resulterend in een nieuw Energielabel B. Met 4 ruime slaapkamers, een riante zolder, 2 livings en een woonkeuken met bijkeuken is de woning bij uitstek geschikt voor een (groot) gezin. De royale oprit naar de riante inpandige garage met berging en vliering maken het geheel compleet. De speelse tuin rondom de woning biedt door de ligging van het perceel volop privacy. Harlingen, de stad aan het Wad heeft een gezellige open cultuur en er is balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. BEGANE GROND De royale lichte hal geeft toegang naar de meterkast, het gastentoilet met fonteintje in neutrale kleurstelling, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken heeft middels een hal met achterdeur naar de garage toegang tot een riante bijkeuken. Hier is een extra keukenblok met spoelbak, ruimte voor extra witgoed, wasmachine en droger en een deur naar de tuin. De technische ruimte heeft hier een eigen kast. De ruime lichte woonkamer bestaat eigenlijk uit 2 delen. Een intieme voorkamer waar plek is voor een riante loungehoek en eettafel met vrij zicht naar het open vaarwater (Bolswardervaart) en een tuinkamer met in de grote kunststof pui openslaande deuren naar het west-terras en de fraai aangelegde tuin. Hier is plaats voor een werkhoek met zicht naar de waterkant en een loungehoek. De centraal gesitueerde houtkachel geeft de tuinkamer extra sfeer. Alle hoeken in de fijne lichte woonkamer geven direct een goede energie door het zicht van alle kanten op de verzorgde tuin rondom de woning; rust en ruimte. Iets dat benadrukt wordt doordat de woning is gelegen op een hoekperceel en de wijk ruim is opgezet. De woning wordt verwarmd middels CV met aansluiting op radiatoren. VERDIEPING De eerste verdieping met de ruime overloop en inbouwkastruimte is bereikbaar via de trap in de hal. De 4 slaapkamers zijn allen speels van indeling en ruim van formaat. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorkant, heeft een balkon met zicht over het water en een deur met vaste trap naar de riante zolderverdieping. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant. De vierde slaapkamer aan de westkant. Deze heeft een riante raampartij tot aan de nok en biedt prachtig zicht over de tuin en het groen. De badkamer op deze verdieping heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, en toilet. Het dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. ZOLDER Middels een vaste trap achter een deur in de ouderslaapkamer is de zolder bereikbaar. Een bijzonder royale ruimte met stahoogte gesitueerd over de gehele woning. GARAGE De inpandige garage is voorzien van een betonvloer en heeft een vaste trap naar de vliering en een brede garagedeur. De ruimte is opgedeeld in een garage en een berging/werkplaats met loopdeur naar de tuin en is zeer royaal van formaat. TUIN De fraai aangelegde speelse tuin heeft diverse soorten vrucht- en fruitbomen zoals wilde kastanje, appel, peer en een bramenstruik. Het perfect onderhouden gazon wordt afgewisseld door bestrating. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en er zijn diverse terrassen aangelegd op plekjes waar je al vroeg in de ochtend met een kop koffie de zon vangt of juist aan het einde van de dag de laatste stralen. Het water waar de woning op uit kijkt is een aftakking van de Bolswardervaart, bekend van de Elfsteden route. BIJZONDERHEDEN -Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, 13 zonnepanelen (2024) -Energielabel B -Goede woonstand in ruime villawijk -Vrij zicht op vaarwater -Ruime inpandige garage met vliering en berging -Glasvezel -Schilderwerk 2022 -Fraaie, goed onderhouden tuin rondom -Amsterdam binnen een uur bereikbaar! HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.

7 k

4 slk

172 m²

lot 653 m²

Harlingen

EUR 1.200.000

Weesperzijde 23 A3, 1091 EC AMSTERDAM Wonen aan de geliefde Weesperzijde, direct aan de Amstel, in een monumentaal en karakteristiek pand uit 1885. Dit bijzondere loft-appartement van ca. 237m² beschikt over drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van 4,34 meter en een moderne open keuken. Tevens biedt de woning een extra zolderruimte die naar wens ingericht kan worden. De unieke architectuur en monumentale details maken dit appartement tot een van de meest bijzondere woningen aan de Amstel! Bereikbaarheid & ligging De woning is zeer centraal gelegen aan de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen twee zeer populaire markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt. Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het welbekende restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” direct naast de deur. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur (tram 3 en de metro op de Wibautstraat) en diverse uitvalswegen zijn nabij. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem Amstel: De rivier waaraan Amsterdam zijn naam en ontstaan dankt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Indeling Dit prachtige loft-appartement is gelegen op de derde verdieping van een monumentaal pand en biedt een ruime en lichte leefomgeving met een uniek karakter. Middels gemeenschappelijk entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Op de tweede verdieping uw eigen entree en trap. Op de derde verdieping betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal, centraal gelegen in het appartement, leidt naar drie royale slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, biedt een prachtig uitzicht over de Amstel. De twee andere slaapkamers, beide goed bemeten, liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn ideaal voor diverse woon- en werkdoeleinden. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien is van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een dubbele douche en een toilet. In de hal treft u ook een apart toilet en een ruime berging, compleet met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eyecatcher van dit appartement is de spectaculaire woonkamer van maar liefst 112m², gelegen aan het einde van de hal. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende spantenkapconstructie met een plafondhoogte van 4,34 meter. De woonkamer baadt in het licht door de grote ramen inclusief skylight en biedt alle ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, ingebouwde vaatwasser van het merk Miele en een ruim eiland met wasbak, ideaal voor gezellige avonden met gasten. Middels de trap in de hal heeft u toegang tot de ruime zolder op de vierde verdieping. Deze extra verdieping, niet meegenomen in het totale woonoppervlak, biedt nog eens extra mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een kantoor en opslagruimte. De ruimte is flexibel in te richten naar eigen wens. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ervaart u in dit loft de ultieme combinatie van ruimte, licht en comfort. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 237m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie ruime slaapkamers - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Plafondhoogte 4,34m - VvE professioneel beheerd door Velzel VvE diensten - Parket vloer door gehele woning - Dakisolatie (dak is van buitenaf geïsoleerd) - Veel bergruimte door vide - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

237 m²

Amsterdam

EUR 1.375.000

Karakteristiek herenhuis aan de Rijn met zeer royaal dakterras. Op de plek waar in voorbije tijden de noordgrens van het Romeinse Rijk lag en tijdens het Ontzet van Leyden de stadsmuren en poorten waren gelegen, ligt dit karakteristieke 18e-eeuwse herenhuis met rijke historie. Nadat de oude stadsmuren waren geslecht werd op deze plek een voornaam herenhuis gebouwd met op het achtererf enkele kleinere woningen aan een steeg. Later is op de plek van de kleinere woningen het achterhuis gebouwd, verloor de steeg haar functie, maar deze is nog wel te herkennen als je vanuit de keukenramen naar buiten kijkt. In het voorhuis zijn de oude kenmerken van het herenhuis nog zichtbaar: hoge plafonds met zware eikenhouten balken die van muur-tot-muur lopen en op de zolder een prachtige hand gezaagde balkenconstructie met een nok van wel zeven meter hoog. Hierdoor zijn zonder uitzondering alle ruimtes hoog, licht en groot. De begane grond wordt momenteel gebruikt als leefverdieping met in het voorhuis de woonkamer, een tussengelegen binnenplaats en in het achterhuis de woonkeuken. De woonkamer heeft in de 19e en begin 20e eeuw een tijdlang dienst gedaan als winkel van een slager, wat nog duidelijk terug te zien is in de pui met staal en klinknagels met een enorm groot etalageraam. Tegenwoordig biedt dit niet alleen een fraai uitzicht op de gracht, maar doordat de oorspronkelijke winkeldeur nog is behouden ook toegang tot het stoepje voor de woning met bankje en plantenpotten. Een heerlijk plekje om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar in het zonnetje te zitten en te genieten van voorbijvarende bootjes en voorbij fietsende mensen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de binnenplaats die met de witgepleisterde muren veel licht brengt in de woning en plaats biedt om op hete zomerdagen toch nog buiten de verkoeling op te zoeken. De huidige bewoners zijn gek op koken en dit is duidelijk terug te zien in de woonkeuken. Deze is gigantisch en biedt niet alleen plaats aan alle ruimte en keukenapparatuur voor de (amateur)chef, maar ook aan een chef’s table waar je met grote gezelschappen kunt genieten. Een moderne spiltrap brengt je naar de 1e etage met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan voorzijde ligt over de hele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de ophaalbrug over de Rijn met een doorkijk door de Kraaierstraat helemaal tot aan het Plantsoen. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als thuiskantoor en voor logees. Aan de achterzijde van het voorhuis ligt de badkamer. Deze is zeer ruim opgezet met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit hier bieden twee ramen uitzicht op de binnenplaats, waardoor ook weer veel licht in de badkamer valt. De slaapkamer aan achterzijde valt niet alleen op door haar afmetingen, maar ook door de lichtinval. Niet alleen vanuit de ramen aan de binnenplaats en de ramen aan de voormalige steeg, maar ook door de zeer fraaie ramen in het dak. De spiltrap is doorgezet naar de 2e etage met een open etage met slaapvide en een dakterras met winterkas. De nok van de voormalige zolder heeft een hoogte van wel zes meter en de kenmerkende balkenconstructie met sporenkap is hier nog vol in het zicht. De ruimte is open gehouden en in het dakvlak zijn Velux ramen geplaatst, waardoor van alle kanten licht naar binnen valt en het ruimtelijke gevoel nog meer wordt benadrukt. Momenteel wordt de zolder gebruikt als thuis kantoor en tweede zitkamer met in de nok een etage die dienst doet als slaapkamer voor gasten. Doordat de kap van buiten is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas wordt het hier in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud. Op de overloop is een tweede moderne badkamer met douche, wc en wastafel, waardoor de zolder bijna een volledig zelfstandig appartement is. Kers op de taart is het wel zeer royale dakterras. Deze biedt een vrij uitzicht over de achterliggende tuinen waar je midden in de hectiek van de binnenstad kan genieten van buiten en rust. Het terras heeft een houten vlonderdek en de vele potplanten en -bomen geven het een groen karakter. Een unicum is de winterkas waar de wat meer kwetsbare potplanten de winter kunnen overleven. Het oude en bruisende centrum van Leiden ligt op steenworp afstand met haar terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea en restaurants. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Voor de auto krijg je in de binnenstad een vergunning en bezoek kan in één van de parkeergarages in de buurt parkeren of op straat via de bezoekers App. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Rijks beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Van buiten geïsoleerde kap

5 k

4 slk

278 m²

lot 115 m²

Leiden

EUR 2.950.000

Pontsteiger 144-136 Waanzinnig, kosmopolitisch hoek-appartement van 247 m2 met 2 royale balkons en een fenomenaal uitzicht over o.a. het IJ, het Eye museum en de N.D.S.M. werf. Op heldere dagen kijkt u zowel voorbij Johan Cruijff Arena, het Markermeer, als de Zuidas en Schiphol. De panoramische woning is gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw. In de ondergelegen garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor (elektrische) auto's en 2 separate berging boxen. Het appartement in ontstaan door 2 woningen samen te voegen tijdens de bouw en heeft dus 2 adressen en is in de toekomst ook weer terug te brengen naar 2 losse appartementen. De Pontsteiger: De Pontsteiger is uniek qua architectonisch en stedenbouwkundig concept en is één van de grootste en hoogste woongebouwen in Amsterdam (90m). Op een hoogte van 60 meter begint het "bruggedeelte" van acht verdiepingen, waarbinnen dit hoekappartement zich bevindt. Het gebouw is naast een echte blikvanger uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd dankzij 16 eigen zonnepanelen op het dak en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in vijf zones. Optimale veiligheid wordt gecreëerd met onder meer een eigen huismeester. Indeling: Door de samenvoeging van oorspronkelijk 2 afzonderlijke appartementen is er een zee aan ruimte ontstaan. Momenteel is het appartement ingedeeld met 1 slaapkamer annex wellness en lounge. Er zijn echter diverse mogelijkheden om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegronden. Hal U komt binnen in de hal, voorzien van een ruime garderobekast, een gastentoilet met fontein en glazen toegangsdeuren (Rimadesio) tot de woonkamer. Woonkamer De zeer riante woonkamer is voorzien van vele, hoge raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam. De luxe woonkeuken (Bulthaup B2) met eetgedeelte is voorzien van alle Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi stoomoven, Quooker (Doeco) en inductie kookplaat (Gagganau) met afzuigfunctie. De apparatuur is weggewerkt in de prachtige kasten en het kookeiland is van verfijnde smaak. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon, waar u met veel privacy kunt genieten van de rust en het uitzicht. Middels een elektrische deur (Rimadesio) bereikt u het voormalige tweede appartement. Hier is momenteel het slaapgedeelte met vrijstaand ligbad annex wellness en lounge gesitueerd. U kunt hier ook een extra slaapkamer creëren. Op het tweede ruime balkon kunt u heerlijk relaxen in de hot tub, genietend van het uitzicht. De luxe tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, staande wastafel, zwevend toilet, bidet en stoomcabine (hamman), met SICIS-mozaïek betegeld. De glazen Rimadesio-wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer maakt het tot een luxe geheel. De op maat gemaakte inloopkast biedt veel opbergruimte in verschillende functionaliteiten. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte. Tevens is er aan deze zijde een tweede entree. Het appartement is voorzien van een prachtige Europees eikenhouten vloer uitgevoerd in een zeer brede plank van 3 meter lengte. Door de twee gescheiden entrees is het appartement uitermate geschikt voor een gedeeltelijk zakelijke bestemming. De omgeving: Het Westelijk Havengebied bestaat uit vier havens, waaronder de Houthaven. Pontsteiger ligt aan de oostelijke grens van de Houthaven. De voormalige houthaven wordt getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad die wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bouwtypen en stijlen. In deze hoogwaardig gebouwde omgeving die toegang biedt tot water en groen, worden verschillende voorzieningen aangeboden: scholen, kinderdagverblijven, medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. U bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum en de historische grachtengordel begint hier. Maar ook het Centraal Station is goed bereikbaar. In 2025 wordt wederom het vijfjaarlijkse, spectaculaire SAIL event georganiseerd. Vanuit dit appartement heeft u een prachtig uitzicht op de schepen. Bijzonderheden: - 247 m2 woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen los te koop voor € 75.000 per plaats; - Een eigen aanlegsteiger; - Twee badkamers, stoomcabine; - Twee separate bergingen in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Beide balkons, waarvan 1 met hot tub, zijn overdekt; - De gehele woning is luxe en op maat afgewerkt met kwalitatief uitzonderlijk hoogwaardige materialen; - Vloer: Europees eiken breedstrook delen - Binnendeuren en schuifdeuren, merk: Rimadesio - Luxe Sanitair, merk; Tortu World. Mat wit - Behang, merk: Elitis - Geautomatiseerde deuren; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - EUR 3.745,- erfpachtcanon per jaar; - Servicekosten EUR 893,- per maand (incl. de twee parkeerplaatsen); - Het aantal slaapkamers in de kenmerken is een optie. Het appartement bestaat thans uit één slaapgedeelte annex lounge/wellness; Features: - Balcony

5 k

4 slk

247 m²

Amsterdam

EUR 765.000

Karakteristiek gemoderniseerd herenhuis w.o. 2 multifunctionele appartementen! Op steenworpafstand van het karakteristieke gezellige centrum van watersportstad Sneek op goede woonstand, ligt dit perfect onderhouden herenhuis, met vijf slaapkamers, drie badkamers, een sfeervolle woonkamer, een riante ruime nieuwe woonkeuken en gezellige patio. De bestemming en indeling maakt de woning geschikt voor vele doeleinden zoals familiehuis, wonen/werken aan huis, groepswonen, kangoeroe wonen, mantelzorg en b&b. De begane grond wordt momenteel als twee volledige B&B units gebruikt beide met een eigen entree, sfeervol ingerichte moderne woonkamer, ruime slaapkamer en luxe badkamer. Er is een gezamenlijke bijkeuken met wasmachine en loopdeur naar een ruime patio aan de achterkant van de woning. Op de eerste en tweede verdieping is de hoofdwoning gesitueerd met een smaakvol ingerichte woonkamer voorzien van houtkachel, een riante hippe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en de mogelijkheid voor een dakterras. Alle voorzieningen en het centrum van Sneek zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren met parkeervergunning in de straat. Middels snelle uitvalswegen zijn Friese steden als Leeuwarden, Joure, Heerenveen, Lemmer binnen 20 minuten bereikbaar en Amsterdam binnen ruim een uur. BEGANE GROND Aan de linkerkant de entree van “nr 3” naar de eerste begane grond woonruimte met een prachtige vestibule met fraaie half ronde vensters, een sfeervolle woonkamer met hoog balken plafond, een kitchenette met losse kookplaat, een moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, een bijkeuken, een eetkamer en aansluitend een slaapkamer met schuifpui naar het terras, een tussendeur naar de gezamenlijke bijkeuken voorzien van een witgoedopstelling met veel bergruimte en een deur naar de patio. Aan de rechterkant de entree “nr 5” met een hal met tussendeur en opgang naar de bovenwoning en een deur naar de tweede begane grond woonruimte met een smaakvol ingerichte woonkamer, een kitchenette met losse kookplaat, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, vanuit de hoofdhal is er een doorgang naar de gezamenlijke bijkeuken met witgoedopstelling, bergruimte en patio aan de achterkant. 1e VERDIEPING/BOVENWONING Middels de stoere roestvrijstalen trap komt u op de ruime overloop met een modern toilet. Door de schuifdeuren is de stijlvolle “loft-stijl woning” te betreden. De ruimte met balken plafond, half ronde vensters en houten vloer valt als een warme deken om je heen en de knusse sfeer nodigt uit tot heerlijk cocoonen of gezellig tafelen met vrienden. De nieuwe strakke doch warme woonkeuken heeft een spoel- en kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervol ingerichte half-open woonkamer heeft een gezellige houtkachel, een balkenplafond, een houten vloer en door de zonnige vensters met zitbank is er een prachtig vrij zicht over de kerk. De ruime slaapkamer op deze verdieping is te betreden via de open kantoor/werkkamer. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze heeft een sfeervolle 2e grote slaapkamer met walk-in-closet en een 3e riante slaapkamer die eventueel is op te splitsen indien hier een 4e slaapkamer gewenst is. De stijlvolle badkamer is een rustgevend badhuis waar je de hele avond relaxt kunt vertoeven; met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping heeft eveneens een wasruimte met wasmachine-droger en de cv-opstelling (Remeha HR 2021). Er is een vaste trapopgang met entree naar het dak, alwaar de mogelijkheid is tot het realiseren van een dakterras. SNEEK Sneek, het hart van Friesland en dé watersportstad van Nederland is gelegen aan de A7 en goed bereikbaar vanuit Amsterdam in ruim een uur. Leeuwarden, Joure en Heerenveen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Jaarlijks vindt in Sneek het grootste, op binnenwater georganiseerde, zeilwedstrijdenevent van Europa plaats; de Sneekweek. Maar Sneek met haar iconische Waterpoort is meer dan watersport en de Sneekweek. De stad heeft uitstekende voorzieningen, NS-stations, ziekenhuis, theater, bioscoop, goede (middelbare) scholen en bruist van de evenementen, cultuur, unieke hotspots en leuke winkeltjes. BIJZONDERHEDEN -recentelijk gemoderniseerd herenhuis binnen de grachten -5 slaapkamers, 3 badkamers -waaronder 2 multifunctionele inpandige ruimtes/appartementen met eigen entree -nieuw dak wordt gerealiseerd begin november 2024 -patiotuin begane grond -mogelijkheid dakterras -ideaal voor kantoor aan huis, kangoeroe wonen met eigen opgang, b&b, mantelzorg of -levensloopbestendig wonen -bestemming centrum (wonen e/o werken) -Amsterdam ruim een uur rijden

9 k

5 slk

334 m²

lot 167 m²

Sneek

'Huize Joosen' of 'Merula’ is één van de meest unieke en beeldbepalende monumentale villa's van Breda, gelegen aan de statige Baronielaan in Breda-Zuid. De villa is gebouwd in Neo-renaissancestijl met tal van klassiciststische elementen. De woning (met 14 kamers en op een perceel van ruim 2400 m²) is van cultuur- en architectuurhistorische waarde. De oorspronkelijke indeling en detaillering zijn zowel binnen- als buiten voor een zeer groot deel behouden; onder andere de voorsalon, de groene salon en de achterzaal zijn zeer rijkelijk gedecoreerd met authentieke elementen. Het geheel wordt omringd door een parkachtige tuin. Huize Joosen kent een zeer rijke historie, als woonhuis, daarna heeft het decennia-lang vele gezelschappen verwelkomd voor de meest uiteenlopende bijeenkomsten, feesten, diners, recepties etc. Er breekt nu een weer nieuwe fase aan. Wij mogen dit bijzondere object te koop aanbieden. Naast het meer dan unieke karakter van de villa benadrukken wij ook graag de zeer goede en centrale ligging.Onder andere het Mastbos, het Markdal en het winkelgebied ‘Ginnekenweg/Wilhelminastraat’ zijn op loopafstand gelegen. Ook het centrum van Breda en de Ginnekenmarkt zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. ENTREE Statige entree/vestibule met garderobe met spiegelwand met facetgeslepen spiegels en een authentiek garderobemeubel. Openslaande deuren (met zogenaamde bommer-scharnieren) bieden toegang tot de centrale hal. De hal vormt het hart van de villa. De imposante trappartij (met prachtig houtsnijwerk) leidt u naar de verdiepingen. Voorts heeft u vanuit deze ruimte biedt toegang tot de volgende vertrekken: VOORKAMER De voorkamer heeft prachtige lichtinval door de grote erker (waarin schuiframen). De schouw, voorheen als stookpunt gebruikt, is betegeld met antieke tegeltjes. VOORSALON De voorsalon staat in verbinding met de hal en de groene salon. Deze ruimte is zowel op een aantal wanden als plafonds voorzien van prachtige ornamenten. De wanden zijn uitgevoerd met authentieke lambrisering en stoffering, het geheel is zeer rijkelijk gedecoreerd. De vloer is voorzien van parket in visgraatpatroon. In de schouw (waarboven een grote spiegel) treft u een klassieke gashaard. GROENE SALON De groene salon is in het midden van de linkerzijde van de villa gesitueerd en staat middels één deur in verbinding met de hal, met de achterzaal en met een zijkamer, recentelijk in gebruik als bar/uitgifteruimte. In de groene salon zijn zowel de lambrisering/het houtsnijwerk en de ornamenten afgewerkt met klassiek groen en goud lakwerk. Naast de dubbele deuren (voorzien van facet geslepen glas) zijn de originele (servies)kasten nog aanwezig. Ook deze kamer is uitgevoerd met een klassieke parketvloer in visgraatpatroon. ACHTERZAAL De achterzaal toont weer een ander karakter, deze riante tuingerichte ruimte is rondom én in het plafond gedecoreerd met bijzondere sfeer- en stijlelementen, in fraai en prachtig geconserveerd hout uitgevoerd. De grote schouw (origineel uit 1643) is deels in steen, deels in hout uitgevoerd, de achter- en zijwand zijn uitgevoerd met authentieke betegeling in wit met bordeaux-rood Diverse deuren verbinden deze ruimte met de zij- en achtertuin. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer in strokenpatroon. KEUKEN De keuken bevindt zich naast eerdergenoemde uitgifteruimte, aan de achterzijde van het pand. Op dit moment is de keuken voorzien van een horecakeuken met o.a. een grote professioneel fornuis met ovens, een grote afzuigschouw, een spoelkeuken etc. Ook in deze ruimte treft u tal van originele en authentieke elementen, zoals wandbetegeling, de originele schouw, een granito-vloer, glas-in-lood ramen en diverse kasten. ZIJENTREE Vanuit de keuken is de zijentree/bijkeuken bereikbaar, een aparte ruimte waarin o.a. een koelcel, een extra werkblad en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de voor- en achterzijde en de tuin. KELDER De kelder is vanuit de keuken te bereiken en bestaat uit 2 compartimenten. Vanuit eerdergenoemde centrale hal toegang tot: PORTAAL Portaal (met granito-vloer met mozaïek omlijsting) en toegang tot: TOILETRUIMTE Urinoir en fonteintje en een separaat afsluitbaar toilet. De entree en centrale hal zijn voorzien van een antieke-marmeren vloer. EERSTE VERDIEPING Via de statige, brede bordestrap met loper betreedt u verdieping I. De open overloop is uitgevoerd met een eiken parketvloer in visgraatpatroon. Tussenportaal met grote inloopkast en toegang tot: VOORKAMER Voorkamer met zicht op de Baronielaan en voortuin. In deze ruimte treft u o.a. een klassiek verwarmingselement en een authentiek in zink uitgevoerd plafond. TUSSENKAMER/WERKKAMER Een tussenkamer/werkkamer, aan de zijkant gesitueerd, met stucplafond met sierlijsten. ACHTERKAMER/SLAAPKAMER Een achterkamer/slaapkamer met aangrenzende badkamer. BADKAMER Badkamer met 2 wastafels, een ligbad en een toilet. ZIJKAMER De zijkamer is nu in gebruik als was-/strijkkamer. De zijkamer is ook te betreden via de overloop. ACHTERSLAAPKAMER Achterslaapkamer met een schuifdeur die toegang tot het balkon biedt. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Ook hier treft u een plafond, in zink (met ornamenten) uitgevoerd. Ook deze kamer is voorzien van een origineel verwarmingselement. PORTAAL Portaal met gootsteen en (dienst)trap naar eerdergenoemde zijentree/bijkeuken. TOILETRUIMTE Voormalige doucheruimte/toiletruimte. SAINTAIRE RUIMTE Sanitaire ruimte met twee wastafels en 3 toiletten. Het plafond is in zink uitgevoerd. WOONKAMER De woonkamer is centraal aan de voorzijde gelegen. In deze kamer treft u een open haard en openslaande deuren naar het boven de erker gesitueerde balkon. Ook hier is het originele, in zink uitgevoerde plafond nog aanwezig. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop (met prachtige gebrandschilderd glas-in-lood partij, welke in het gehele trappenhuis voor een feeërieke lichtinval zorgt) geeft toegang tot de volgende ruimtes: ZOLDERRUIMTE Riante zolderruimte, aan de zijkant van het object gesitueerd, met zowel voor- als achterzijde een entresol/ extra berging. VOORKAMER Voorkamer met 2 wastafels en 2 grote vaste kasten VOORKAMER Voorkamer met een vaste kast. VOORKAMER Voorkamer, nu in gebruik als voorraad-/opslagruimte. TOILETRUIMTE BADRUIMTE Badruimte met ligbad. ACHTERKAMER Achterkamer met twee grote inbouwkasten. ACHTERKAMER Achterkamer met wastafel. TUIN De prachtige, volgroeide tuin is uniek voor de stad. In de tuin ervaart u optimale privacy. Verder treft u in de tuin: • Een tuinhuis met veranda; • Een serre/tuinkas; • Diverse bergingen; • Een cv-ruimte. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Huize Merula telt drie bouwlagen met een achteraanbouw uit 1912 van een laag, die nauw aansluit bij het oudere woonhuis. • Tegen de noordelijke gevel staat een drielaagse toren, gedekt met Oudhollandse pannen. • Het pand heeft een plat dak met schilden met Oudhollandse pannen. • De gevel wordt afgesloten met een forse, geprofileerde kroonlijst met tand- en eierlijst • De woning bevat 22 zonnepanelen. • De trappenhal is voorzien van een omgaande trap met gesneden houten balustrade en een lichtkoepel met figuratieve voorstellingen in glas-en-lood (onder meer de familiewapens). • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 115 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. In de koopovereenkomst zal een algehele vrijwaring ten behoeve van verkopen opgenomen worden. • De huidige bestemming is horeca. De procedure voor wijziging naar kantoor en/of wonen is reeds in voorbereiding.

14 k

9 slk

656 m²

lot 2.412 m²

Breda

EUR 1.685.000

Hierbij mogen wij u dit werkelijk unieke rijksmonumentale familiehuis genaamd ’t Loen” aanbieden. Dit bijzondere en zeer ruime (292m2) familiehuis is in opdracht van de huidige eigenaar vakkundig gerestaureerd en altijd met veel passie en liefde onderhouden zodat de volgende eigenaar het privilege van bewoning/eigenaarschap kan voortzetten. Ten slotte zijn “wij mensen” als eigenaar maar “passanten” in dit indrukwekkende monumentale woonhuis! Al eeuwen hebben hier mensen gewoond op een geweldige, strategische lokatie tussen de steden Amsterdam en Utrecht. Tegenover het middeleeuwse kasteel "Loenersloot" in een prachtige omgeving gelegen aan de rivier de Angstel ligt deze 17e eeuws (de fundamenten dateren uit de vroege 12e eeuw!), bijzonder, historisch rijksmonument, een zogenaamde Krukhuisboerderij. Dit monument genaamd "t Loen (wat betekent: Bewoonbare plaats) heeft een zeer bijzondere en karakteristieke uitstraling door de gedeeltelijk met rietgedekt en pannen gedekt kap, de fraaie gevels met gerestaureerde muurankers, buitenluiken en de verschillende stijlen van het voor- en achterhuis. Dit comfortabele familiehuis staat op een ruim bemeten perceel van 796 m2 eigen grond en heeft een fraai aangelegde voor en achtertuin. Tevens staat er een groot bijgebouw op het perceel welke perfect dienst kan doen als garage/kantoor/werkruimte of als een losstaand guesthouse. Het bijgebouw is van alle gemakken voorzien, beschikt over een eigen badkamer, twee toiletten, een inpandige ruime garage en is zeer goed geïsoleerd. Het is volledig apart van het woonhuis te gebruiken door eigen CV ketel en ingang, perfect voor bijvoorbeeld aupair/persoonlijke thuiszorg en/of logees. Voor het huis staan vier prachtige, oude leilinden waarachter zich een prachtige voordeur met snijraam in bovenlicht bevindt die u toegang verschaft tot deze unieke woning. Indeling: Super sfeervolle hal v.v vloerverwarming en oude plavuizen, entree naar de mooie en vooral “oude en authentieke” gewelvenkelder met kaarsnissen en kleine ramen voor daglicht en verse lucht toetreding welke in 2017 totaal tot aan het fundament toe is gerestaureerd. Deze fraaie ruimte is nu voorzien van vloerverwarming, maatwerk kastenwanden en kan zeer goed dienst doen als werkkamer/atelier, kinder/speelkamer etc. Boven de gewelvenkelder bevindt zich een sfeervolle op-kamer met openhaard en fraai uitzicht op het middeleeuwse kasteel en de achtertuin (deze opkamer is te bereiken via een handgemaakte trap in de hal). Achterin de hal is een garderobe ruimte gerealiseerd, hier is tevens de toiletruimte gesitueerd. Doorgang naar de achterzijde middels authentieke deur. U betreedt hier de ruime en gezellige woon/eetkeuken welke is voorzien van openslaande deuren naar het terras op het zuiden, hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming en inbouwapparatuur, via een doorgang komt u in de zit/studeerkamer welke verbonden is d.m.v. een toog naar de woonkamer. De heerlijk woon-eetkeuken is een comfortabele en vooral lichte living om te genieten van het familieleven met gezellige etentjes, goede gesprekken aan de keukentafel of gewoon gezellig ontbijten met de kinderen. De keuken is van hoge kwaliteit (Bulthaup) en is strak en modern wat naar onze mening goed samengaat met het karakter van een “oud” monument. De woonkamers beschikken over fraaie, eikenhouten, brede vloerdelen. De sfeer in deze ruimtes is ongekend goed door het prachtige zicht op het kasteel en haar “lommerrijke” omgeving maar ook door de hoge plafondhoogtes en de vele ramen maken deze twee woon en /of eetkamers geweldige, lichte leefruimtes. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers ieder variërend in grootte, badkamer voorzien van aparte douche, ligbad en een toilet, veel bergruimte weggewerkt in handgemaakte kasten op de overloop, dit alles onder een zeer fraaie en authentieke kapconstructie. Indeling Bijgebouw (Garage /berging/kantoor): In de fraai aangelegde tuin staat een vrijstaand in 2003 gebouwd bijgebouw met garage, dit gebouw is uitermate geschikt voor een (privé) werk/study/kantoor ruimte, het heeft een begane grond met hardstenen vloer met vloerverwarming en een doorgang naar de garage, trap naar de eerste verdieping, dit gebouw beschikt over zijn eigen cv installatie (2003). Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom het huis geeft u alle privacy en beschutting. Er is in deze prachtige tuin wel altijd een heerlijk zonnig plekje te vinden. De voortuin beschikt over een groot gazon en wordt afgeschermd door mooie, hoge beukhagen en de eerder omschreven “oude” Leilinde bomen geven het huis in de zomer natuurlijke schaduw en dus koeling. De achtertuin geeft u volop privacy en ultieme rust en ontspanning met heerlijke zitjes, terrassen, klein gazon, bloemenperken en zicht op veel groen. Er is tevens een mogelijkheid om een bootje in “De Angstel” te leggen en te varen via de angstel naar de rivier “De Vecht” en naar het Abcoudermeer welke uitkomt op de Amstel richting Amsterdam. Dit is een gedoogsituatie, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Omgeving: Loenersloot (voormalige gemeente Loenen aan de Vecht nu Stichtse Vecht geworden) is een fraai dorp welke is gelegen op zeer geringe afstand van de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Hilversum met de belangrijke locaties binnen handbereik zoals het AMC,UMC,Schiphol en belangrijke uitvalswegen. Loenersloot heeft een historische kern met aan de rivier "de Angstel" een middeleeuws kasteel met vrije toegang in het voorgelegen kasteelpark voor bewoners (joggen/wandelen), fraaie woonhuizen en buitenplaatsen in de nabije omgeving. Hier heeft al menig mens in de loop van de eeuwen zich "onthaast" van alle hectiek in de grote steden. De dorpen Loenen aan de Vecht, Vreeland, Baambrugge en Abcoude liggen op fietsafstand , hier heeft u de beschikking over alle winkels, supermarkten, restaurants, cafe’s, scholen, en sportgelegenheden! Loenersloot heeft tevens zelf een zeer goede basisschool welke het Montessori systeem hanteert. Op maar 13 min afstand tot Amsterdam en 30 min Utrecht is dit de ideale woonomgeving onder de”rook” van de steden midden in het groene hart van Nederland. Kleine opsomming van de werkzaamheden onderhoud en verbetering :  Jaar 2011: 1 Alle lood en zinkwerk (goten/gevelkoppen hoekkepers etc.) vernieuwd. 2 Muurplaat westgevel incl. fries en lijstwerk vernieuwd. 3 Gootlijst en bodem vernieuwd. 4 West en Zuid dakhelling voorzien van damp dichte/open folies incl nieuwe panlatten en isolatie. 5 Achterzijde/oostzijde zwarte gevels van nieuwe bekleding (gekookt vuren) voorzien incl. isolatie Kingspan dikte 100 mm. 6 Nieuwe voordeur incl. lijstwerk. 7 Hardstenen neuten basementen, dorpel en bordes vernieuwd. 8 Alle PVC riolering buiten vervangen.                      Jaar 2014: 1.Rieten kap incl. watervaste platen als beschot (deels schroefkap) vernieuwd. 2. Het buitenschilderwerk. 3. Alle schuttingen vernieuwd, dubbel bekleed met “Westcoast red cedar “.   Jaar 2017     1.Kelderzijde voorzien van betonnen fundament . 2 Reparatie gewelf, diverse metselwerk binnen/buiten, verplaatsen kelderingang incl. nieuwe trapopgang opkamer. 3 Kelder/opkamer vloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. 4 Nieuwe CV en div. radiatoren. 5 Nieuwe elektra en stucwerk .gang kelder opkamer. 6 Muurankers en trekstangen kelder vervangen. 7 Alle buitenluiken incl. hang en sluitwerk nieuw. 8 Div ramen vernieuwd.                       Jaar 2024     1 Schilderwerk binnen/buiten. 2 Alarminstallatie deels nieuw.   Overige Kenmerken: - Totaal woonoppervlak: circa 292 m² (woning en bijgebouw) - Totale inhoud: 1087 m³ (woning en bijgebouw) - Totaal grondoppervlak is circa: 796 m² - Externe bergruimte is circa: 23 m² - Overige inpandige ruimte is circa:22 m² - Er wordt een ‘as is, where is’ clausule in de koopakte opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Aanvaarding in overleg.

10 k

5 slk

292 m²

lot 796 m²

Nieuwersluis

EUR 2.000.000

Palestrinastraat 5H, 1071LC Amsterdam Zeer charmant benedenhuis (ca. 214m²) verdeeld over drie woonlagen gelegen aan de fraaie Palestrinastraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Dit appartement onderscheidt zich door de ruime woonlagen, hoge plafonds, vele originele details en een heerlijke tuin op het zuiden! Ligging: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (diverse tram- en bushaltes aan de Van Baerlestraat, De Lairessestraat en het Museumplein). In de P.C. Hooftstraat vindt u een variëteit aan luxe boetieks, fijne lunchgelegenheden en in de directe omgeving een ruim aanbod aan goede restaurants. Op loopafstand treft u het Museumplein met onder andere het Concertgebouw, Stedelijk museum, Van Goghmuseum en het Rijksmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Museumplein of in het winkelgebied van de Cornelis Schuytstraat welke zich beide in de directe nabijheid bevinden. Iedere zaterdag is er daarnaast een gezellige ZuiderMRKT op de hoek van de Jacob Obrechtstraat en de Johannes Verhulststraat. Voor de dagelijkse ontspanning is er het altijd mooie, op steenworp afstand gelegen, Vondelpark. De British School en International School zijn nabij gelegen. Indeling Via de authentieke eigen voordeur is er toegang tot het appartement. U komt via het tochtportaal binnen in de klassieke hal met trappenhuis. Toegang tot de woonkamer en-suite met aan de voorzijde de gezellige zitkamer. De achterzijde van de woonkamer is opgehoogd om het souterrain meer hoogte te geven en geeft toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. De bijzonder fraaie authentieke keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is een ware eye-catcher van dit appartement. Gastentoilet bereikbaar vanaf de hal. Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping. Alle originele schoorsteenmantels zijn nog aanwezig en de kamers beschikken over een bovengemiddelde breedte. Ook de eerste verdieping is nog voorzien van de orignele en suite waardoor de verdieping is op te delen in twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het riante balkon met uitzicht over de binnentuinen. Zowel de voor- als achterzijde beschikken daarnaast nog over een kleine kamer. De badkamer is centraal vanaf de overloop bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal op de begane grond en de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is grotendeels in gebruik als woonverdieping, deels met riante stahoogte van bijna 5 meter en deels met een hoogte van 1.66m. De tweede badkamer is hier gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt het souterrain over een riante berging van ca. 31m². Palestrinastraat: Giovanni Palestrina (1525-1594): Italiaanse componist van gewijde muziek, organist en kapelmeester. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Riant benedenhuis verdeeld over drie woonlagen ca. 214m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Heerlijke tuin op het zonnige zuiden van ca. 35m² - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht - Hoge plafonds op de begane grond en de eerste verdieping (ca. 3,1m) - Souterrain gedeeltelijk voorzien van plafondhoogte van ruim 5m en deels van 1.66m - Bijzonder veel originele elementen behouden - Cv-ketel uit 2020, tevens volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel A - VvE bestaande uit drie leden, eigen beheer - Parkeren via vergunningstelsel (bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

7 k

5 slk

214 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

Prachtig aan de rand van Ugchelen-Buiten gelegen vrijstaand woonhuis met veranda en aangebouwde garage en vrijstaande kantoor/praktijkruimte. De woning heeft een gezellige living, luxe woonkeuken, bijkeuken, drie (slaap)kamers, inloopgarderobe en een luxe badkamer. De 2e verdieping is momenteel zolderruimte maar biedt mogelijkheden voor extra kamers. Twee auto’s parkeer je eenvoudig op de eigen oprit waar ook een oplaadpunt aanwezig is. De woning is gebouwd in 2019 en kosten noch moeit zijn gespaard in 2021 om de woning noch verder in detail af te werken en comfortabel en luxe te maken. Het geheel heeft vanaf de straat een stijlvol ingetogen karakter en biedt een luxe en warm wooncomfort met 178 m2 gebruiksoppervlakte. De indeling is zo vormgegeven dat de diverse woonfuncties geraffineerd gesepareerd zijn en toch met elkaar in verbinding staan. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is de aangename woonsfeer direct bij binnenkomst te ervaren. Het perceel van 488 m2 heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met mooie bestrating, terrassen, een grote verhoogde vijver met pergola. De royale gevulde plantenborders borders zijn afgezet met cortens staal. Wie houdt van het buitenleven zal hier zijn of haar geluk op. Het geheel biedt privacy doordat het aan de achterzijde en aan de zijkant grenst aan een bosstrook. De veranda is royaal en kan worden afgesloten door middel van een glaswanden, volledig open of dicht. De ruimte kan worden ingericht met een lounge zithoek en een grote eettafel. Het biedt tevens ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De veranda heeft elektra en data aansluitingen en geeft het hele jaar talloze mogelijkheden voor een gezellig buitenleven. In het voor- en najaar valt hier te genieten van de mooie dagen en ’s zomers van zwoele avonden maar ook in de winter is het er met de heaters heerlijk om met vrienden een wintermaaltijd te eten of bijvoorbeeld kastanjes te poffen. Naast de woning staat een volledig geïsoleerd houten bijgebouw, ideaal als kantoor, (kap)salon, praktijkruimte of atelier. Met voorzieningen voor water en afvoer, airconditioning en verwarming, biedt dit bijgebouw alles voor een comfortabele werkplek aan huis. De aangebouwde ruime en geïsoleerde garage biedt mogelijkheden voor de stalling van een auto, fietsen en heeft nog extra opslagruimte. De garage is bereikbaar via de tuin, maar ook vanaf de voorzijde van de woning met openslaande deuren. Voor de garage ligt de royale oprit met oplaadpunt en plaats voor 2 auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst met energielabel A en 22 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een Daikin airconditioning in de woonkamer/keuken en een airconditioning in de masterbedroom, geniet u van optimaal wooncomfort met een energierekening die nagenoeg nihil is. De woning en het bijgebouw zijn bovendien voorzien van een alarmsysteem, camera’s en SKG*** sloten voor maximale veiligheid. De woning is gelegen in de nieuwe, groene wijk Ugchelen-Buiten, een rustige en aantrekkelijke omgeving. U loopt vanaf de straat zo het bosgebied in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor zowel Apeldoorn als andere steden snel bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Gelre ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Indeling : Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met vide en een trap naar de verdieping, een moderne toiletruimte en een luxe bijkeuken achter fraaie maatwerk kasten. De moderne en ruime woonkamer heeft een L- vorm en is op diverse manieren gezellig in te richten rondom de hoek gashaard. Het geheel is om door een ringetje te halen met een hoogwaardige afwerking. De chique houten vloer in visgraatmotief inclusief vloerverwarming en de strakke wanden zorgen voor een tijdloze basis waar je eigen interieurstijl feilloos op aan zal sluiten. Daarnaast valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de hoge ramen en de openslaande tuindeuren. Verzamel rondom de haard en geniet samen van de gezellige avonden met elkaar. De woonkamer en de keuken worden op een moderne wijze van elkaar gescheiden door de zwarte stalen deuren met glas. Zodoende kun je kiezen voor een gezellige open indeling of wat meer privacy door het sluiten van de schuifdeur. Een functionele eye catcher dus! De moderne keuken is dé plek waar je samen de dag start met een uitgebreid ontbijt en 's avonds de dag doorneemt onder het genot van een hapje en een drankje. De luxe keukenopstelling is uitgevoerd in zwart hout design en is geplaatst in een U vorm met een hoge kastenwand en een schiereiland met bar. Je beschikt hier over alle luxe apparatuur – een inductiekookplaat met een wokbrander op gas, down draft afzuigunit. Koelkast, vriezer, oven, magnetron, combi met stoomoven, Quooker en de echte wijnliefhebber kan zijn hart ophalen bij het zien van de wijnkast. In de tuingerichte eetkamer bieden de hoge ramen fantastisch uitzicht over de achtertuin en grenst aan de zijkant aan de grote veranda. Een riante eethoek waar je gezellig samen kunt eten. Daarnaast zijn de openslaande deuren naar de veranda een heerlijke toevoeging aan de ruimte. Zet deze op zonnige dagen open en haal het buitenleven naar binnen. 1e verdieping: Vanaf de overloop met vide zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is luxe en voorzien van airconditioning. Uiteraard gecombineerd met een luxe walk in closet met maatwerk kasten. Indien gewenst zou hier ook een vierde slaapkamer van gemaakt kunnen worden. De twee andere slaapkamers zijn ook luxe afgewerkt met strak stucwerk. De moderne badkamer heeft veel ruimte en is betegeld met moderne, grote tegels en voorzien van vloerverwarming. Ingericht met een dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche met een nisje voor alle shampooflessen en een groot raam voor de nodige lichtinval. Tegenover de badkamer is een aparte toiletruimte gesitueerd voorzien van een wand hangend toilet en een fontein. 2e verdieping: Via de vlizotrap er is toegang naar de zolderverdieping. Dit betreft een open ruimte met diverse mogelijkheden. Zo kun je door middel van een dakkapel meer stahoogte creëren waardoor er twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Er zijn tekeningen aanwezig voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Kortom, een stijlvolle en luxe woning op een toplocatie, waar binnen- en buitenleven perfect samengaan. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!

5 k

3 slk

178 m²

lot 488 m²

Apeldoorn