EUR 1.150.000

Iemand die echt veel ruimte zoekt zou eigenlijk 2 naast elkaar huizen moeten kopen en er 1 huis van maken.... Laat dat nu precies de ingreep zijn die is uitgevoerd bij de Verhulstlaan 28. Met als resultaat een kast van een huis (bijna 300m2 oppervlak inclusief kelders) met een dubbelbrede achtertuin van bijna 200m2 op het oosten. Door de hoekligging met de zijgevel op het zuiden is de tuin en het huis extra zonnig. Zelden werd er op zo'n goede wijze een samenvoeging tot stand gebracht. De plattegrond is bijzonder prettig en goed doordacht, waardoor je in huis niet merkt dat het voorheen 2 huizen zijn geweest. Het huis biedt 7 (thans 6) ruime slaapkamers en 3 badkamers. Echt een perfect huis voor grote en/of samengestelde gezinnen. Werken aan huis of een au pair in huis? Alles is ruimschoots mogelijk. Het woonhuis, gelegen op 425m2 eigen grond, is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar, en ook beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus) is nabij. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot beide kelders. De imposante woonkeuken met spoeleiland is tuingericht en opvallend licht vanwege de vele en grote raampartijen, de provisieruimte is ideaal en bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen in de achter-, voor- en zijgevel. De woonkamer is onder andere voorzien van een fraaie parketvloer en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: riante (dubbelbrede) overloop met veel daglicht, hoofdslaapkamer (voorheen 2 ruime slaapkamers) met aaneengesloten walk-in-closet en werkplek, luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming, 2 ruime slaapkamers (in het andere huis) met eveneens een badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine, deze verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikking tot een balkon. Tweede verdieping: wederom een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot de 3e badkamer en tot de 2 super leuke en lichte slaapkamers die beiden toegang hebben tot het dakterras. Voorts is er een bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.. Achtertuin: Verzorgde achtertuin van bijna 200m2, gelegen op het oosten, maar de vrije ligging richting het zuiden is de tuin zeer zonnig. De hoekligging met zijtuin geeft ook de mogelijkheid om langs het huis achterom te gaan. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 258m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte ca. 37 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 49m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5m2(conform NEN 2580) - volledig v.v. houten kozijnen met dubbel glas - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en aan de voorzijde nogmaals in 2024 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2015 - gelegen op 425m2 eigen grond (2 percelen) - energielabel C Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

8 k

6 slk

258 m²

lot 425 m²

Rotterdam

EUR 1.795.000

In het centrum van de “heerlijkheid Bergen” mogen wij deze zeer karakteristieke VILLA te koop aanbieden. Het woonhuis is gelegen op een fraaie locatie, temidden van groen in een mooie wijk. De woning is in de jaren '50 onder architectuur gebouwd, door de bekende architect N. Bijl die er toen zelf ging wonen. Een woning met statige en sfeervolle vertrekken en zeer veel ruimte en allure. De villa is vanaf 2009 met heel veel liefde gerestaureerd en gemoderniseerd, onlangs is zelfs een warmtepomp geïnstalleerd en er liggen 18 zonnepanelen op het dak waardoor deze woning de beschikking heeft over een A-label. Door de aanwezigheid van een zelfstandige studio "De Tekenkamer" met eigen badkamer en kitchenette is de woning ook bijzonder geschikt als mantelzorgwoning of voor de au-pair of de puber die wat meer op zichzelf wil wonen. Ook als kantoor of atelier is deze ruimte (voorheen de kamer van de architect) zeer geschikt. We nemen u graag mee naar binnen via de entree aan de noordgevel. Via de voorname hal met prachtige trapopgang en sfeervolle haard, betreden we via de ensuite deuren de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Let u even op de door de architect bedachte kastruimte, nog in originele staat en zowel fraai als praktisch. Dergelijke details vinden we overigens in de gehele woning terug, fraai bewerkt hout en oersterk smeedijzer. Via de hal is ook nog een werkkamer te betreden, een fijne plek achterin het middelste gedeelte van de woning. De begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken met ruimte voor een grote tafel is opvallend licht en de keuken zelf is modern en stijlvol uitgevoerd, uiteraard voorzien van mooie apparatuur. Via het achterportaal kunnen we naar de eerdergenoemde studio met een moderne badkamer. De garage is ook inpandig te bereiken, genoeg ruimte hier voor de auto en fietsen, maar ook veel bergruimte. De vrijwel nieuwe warmtepomp vindt hier zijn plek, evenals de wasmachine/droger opstelling. Leuk detail is de kelder met oorspronkelijk kolenluikje. Op het pad voor de garage kunnen eenvoudig 2 auto's geparkeerd worden. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche en is tevens voorzien van vloerverwarming. De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de spullen die je niet vaak nodig hebt. De totale kavel meet 935 m2 en rondom de woning vinden we een prachtige en privacyvolle tuin. Hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Een super fijne locatie nabij het centrum van Bergen. Heeft u interesse in deze woning? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

6 k

5 slk

247 m²

lot 935 m²

Bergen

EUR 3.750.000

EUR 3.500.000

Wat een vrijheid! Wonen met de natuur. Kunt u hier ook zo van genieten? Dit sfeervolle landhuis aan de Herenweg 43 in Bergen is prachtig gemoderniseerd en vernieuwbouwd in 2012. De huidige eigenaren deden er recent nog een schepje bovenop, hierdoor is deze woning met zijhuis, uitermate comfortabel, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. De woning ligt op een grondstuk van wel 26370 m2. De tuin is geweldig ingericht, zo is er aan de ene zijde een jong bos aangeplant met 350 jonge bomen en een mooie grote natuurlijke vijver. Er is een groot veld ingezaaid met een bloemenmengsel voor de bijen, dit is een mooie combinatie met de volwassen fruitboomgaard aan de andere zijde van de stal/bijgebouw. Kortom hier is echt overal over nagedacht en zijn kosten nog moeite bespaard. Zo is de hele tuin voorzien van een geautomatiseerd bewateringsysteem welke doorloopt tot in de beide plantenkassen (met automatische bewatering en electra) en de moestuin. Dit geheel is heerlijk gelegen aan de rand van het bos, tegenover en naast natuurgebied, met schitterend uitzicht waar u maar kijkt. Een werkelijk schitterende plek en een woning die u zo kunt betrekken en waar bijvoorbeeld de paardenliefhebber, autoliefhebber, de enthousiaste hobbyist of vakman/-vrouw het hart kan ophalen. Maar ook als u alleen wilt genieten van de natuur en toch dicht bij het gezellige centrum van Bergen en dicht bij het strand van Bergen aan Zee wilt wonen, dan is dit een prachtige locatie. Het terrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de voorzijde. Ook de weide aan de achterzijde is bereikbaar via een elektrische poort. Een deel van het erf is verhard (asfalt) om meerdere auto's te parkeren of trailers of andere voertuigen te stallen. Zoals gezegd kan de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. Er is een ruim, onlangs gerenoveerd, bijgebouw. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. De voormalige paardenboxen zijn er in 2022 uit gehaald en in 2024 is het gehele dak van het bijgebouw geïsoleerd en gestuced. De muren zijn met een speciaal chromen gestuced zodat paarden of auto's dit niet makkelijk kunnen beschadigen. Door de mooie afwerking is er een mooie ruimte ontstaan welke u de mogelijkheid geeft om het hier zo in te delen zoals u dat past en is een combinatie van activiteiten hier dus ook goed mogelijk. Ruimte voor een andere hobby is hier immers ook heel goed mogelijk, denk aan auto's, klussen of een atelier. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is goed te ventileren, op het geïsoleerde dak liggen 36 zonnepanelen. Achter deze voormalige paardenstal vindt u een garage welke is opgebouwd uit steen en hout. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een mooie afgewerkte betonnen vloer. In de garage bevindt zich nog een keuken, een toilet, eigen groepenkast en een cv ketel. Het woonhuis is in 2012 geheel nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst treft u in de hal diverse vaste kasten, toilet en de meterkast. De woonkamer is zeer ruim te noemen, met veel raampartijen, een vide, balkenplafond en sfeervolle houtkachel. Hier is ruimtelijkheid en gezelligheid goed samengebracht. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin en het terras en geven uitzicht op zowel de tuin als het bijgebouw. Aan de zijkant van deze grote woonkamer de moderne open keuken (Siemens S1), welke is voorzien van alle gemakken. Zo vinden we er een warmhoudlade, een combioven, een quooker, een inductieplaat, een wokpit, een teppanyakiplaat , een koelkast met dranklade en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een dubbele deur toegang tot het erf. De open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon) en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met 2 stortdouches, een toilet en een brede wastafel met dubbele kraan. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u uitzicht over het gastenverblijf en de fruitboomgaard, aan de andere zij de prachtig uitzicht naar het natuurreservaat waar u zo af en toe de wilde paarden of Schotse hooglanders kunt spotten. Ook vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht. Rechts ziet u de mooie fruitboomgaard en het aangrenzende natuurgebied. Rechts de pas gerenoveerde voormalige stallen en links kijkt u over de vijver zo ver als u kan, over het mooi landschap en ziet u verderop het mooie dorpje Bergen liggen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. Sfeervol gemoderniseerd en zo te betrekken. Aan de woning vast zit nog een woongedeelte, hier nog een tweede badkamer, keuken en woon- en slaapkamer. Dit "zijhuis" heeft een eigen CV en meterkast en is volledig voorzien van isolatieglas. Uitermate geschikt voor mantelzorg of de pubers in huis. Of gewoon voor uw gasten, genoeg privacy en toch dichtbij. Via de schuifdeuren aan de zijkant betreedt u de woonkamer met open keuken. De gehele ruimte heeft een moderne, plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. In de moderne keuken vinden we diverse inbouwapparatuur. Door het hoge plafond en de vele ramen is de ruimte knus en ruimtelijk tegelijk. Een trap brengt ons naar de vide, met Velux dakraam, ingericht als slaapkamer, maar biedt ook voldoende bergruimte. Op de begane grond treffen we een badkamer voorzien van een brede wastafel, toilet en inloopdouche. Door het grote dakraam is ook de badkamer prettig licht. Gaan we weer terug door de schuifdeur naar buiten, dan staan we op een ruime, overdekte veranda en hebben we weids uitzicht over de landerijen en de eigen boomgaard met o.a. kersen, appels, walnoten en vijgen. Herenweg 43 in Bergen, Hier woont u in een rustige omgeving waar u vol van u privacy kan genieten, maar u bent ook op korte afstand van het centrum van Bergen en van het strand van Bergen aan Zee. Aan de overzijde ligt het mooie duinreservaat waar u uren kan wandelen, fietsen of u rijdt misschien wel paard dan rijdt u van uw eigen erf en bent u binnen 500m op het ruiterpad. Wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

6 k

4 slk

220 m²

lot 26.370 m²

Bergen

EUR 7.250.000

Huize ‘Amstel Staete’ is gelegen in de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel en heeft de unieke eigenschap van veel grond, meerdere opstallen in het heerlijke buitengebied onder de rook van Amsterdam. De Villa Deze prachtige villa/landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen. Met als resultaat een zeer moderne villa en opstallen, met alle denkbare luxe. Het huis heeft een goed doordachte indeling die veel wooncomfort biedt aan een groot gezin. Huize ‘Amstel Staete’ bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam met vrij uitzicht over de Amstel en een uniek uitzicht over de weilanden en de polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. Indeling; Begane grond Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de bijkeuken, woonkamer, waskamers en een ruime opslag. Aan de voorzijde bevindt zich één van de ruime woonkamers met veel raampartijen en de garage, met ruimte voor twee grote auto’s. Via de garage kunt u doorlopen naar de wasruimte, aan de achterzijde treft u de tweede woonkamer/kantoor aan huis die tevens voorzien is van een kleine keuken. Aangrenzend de extra kamer die gebruikt kan worden voor opslag of slaapkamer. Bel etage Op deze etage treft u de riante woonkamer met uitzicht over de Amstel met aangrenzende grote woonkeuken, bijkeuken en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een open haard, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras wat uitzicht heeft over de prachtige weilanden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur 1e verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de linkerzijde de masterbedroom die voorzien is van een balkon, luxe walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar het balkon met uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon. 2e verdieping Op deze etage treft u een riante slaapkamer en nog heel wat ruimte voor opslag. Tuinhuis In het tuinhuis treft u een zelfstandig gastenverblijf met een eigen garage en een prachtige serre. Tevens bevinden zich hier nog een extra keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en apart toilet. Schuur Op het terrein staan een grote vrijstaande schuur welke nog vrij kan worden ingedeeld en thans ingebruik is als opslag voor apparatuur. Steiger In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen. Bereikbaarheid De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Parkeren Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s in de garage te parkeren, meerdere auto's op de oprit en in de schuur is ruimte voor de opslag van een grote verzameling auto's. Kenmerken - totale oppervlakte 630 m2 inclusief bijgebouwen - eigen ligplaats voor de deur - groot perceel van 3.735 m2 - vrij uitzicht voor en achter - gelegen na de eerste bocht - bijnaam "huis met de boomhut" - lift Features: - Alarm - Balcony

12 k

8 slk

529 m²

lot 3.735 m²

Amstelveen

EUR 1.895.000

EUR 1.595.000

Riante vrijstaande villa met garage in de ruim opgezette villawijk ‘Van Brouchovenpark’. Ruimte en privacy zijn kernmerken van deze wijk. De villa staat op een groot perceel en is omringd door groene hagen, boompartijen en fraaie borders. Met een royale woonkamer, de 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond is dit een villa waar ruimte is voor een groot gezin. Verduurzaamd tot energielabel A+ en met scholen, sportaccommodaties en winkels om de hoek. Een zeer aantrekkelijke woning op een unieke locatie! • Familiehuis • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van scholen en sportaccommodaties • Alledaagse woonvoorzieningen op fietsafstand • Op fietsafstand van NS-stations • Met enkele minuten op de A44 Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 354m2, inhoud 1.436m3, perceel 1.176m2 We nemen je mee; Begane grond De sfeervolle en ruim opgezette villa heeft grote raampartijen waardoor het vele licht naar binnen stroomt en de kamers een warme en uitnodigende sfeer krijgen. De centrale hal met wenteltrap, de eetkamer, de keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar hebben alle hun eigen sfeer en beleving. Vanuit de royale woonkamer kom je in de grote groene tuin met terras (ZW) waar plaats is voor diverse zitjes; in de luwte en schaduw van de bomen of juist in de zon. Op de begane grond bevinden zich ook de ouderslaapkamer met eigen toilet en badkamer, het kantoor, de bijkeuken, een gastentoilet en de werkplaats/hobbyruimte. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De grote garage, tevens technische ruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en is bereikbaar vanuit de werkplaats/hobbyruimte en de tuin. Voorzien van een elektrisch bedienbare deur is ook hier aan gebruiksgemak gedacht. 1e Verdieping De grote en lichte overloop heeft vele gebruiksmogelijkheden, zo is er een heerlijke tv-hoek te creëren, een ruime werkplek of zelfs een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin. De verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Met het plaatsen van een keuken is er zelfs een zelfstandige woonverdieping van te maken. Diverse bergruimtes en kastenwanden zorgen ervoor dat alle overige benodigdheden buiten het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin De villa is omgeven door groen en afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhek die tezamen zorgen voor veiligheid en privacy. De fraaie boompartijen en hagen geven een aangenaam en beschut gevoel en op het terras is het heerlijk genieten van het groen, de fleurige bloemenborders, de privacy, de zon of juist van de schaduw. Toonbeeld van verduurzaming Deze villa, met bouwjaar 1970, is qua energiezuinigheid helemaal up-to-date. Er is geen aansluiting aan het gasnetwerk maar energie wordt geleverd door een warmtepomp, boiler, 54 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Door de aanwezigheid van deels HR++ glas, vloerverwarming en laagtemperatuur radiatoren is er het energielabel A+ verkregen! Gericht op de toekomst en met een lage energierekening. Ligging Uniek gelegen in een gewilde villawijk en gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse woonvoorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum ‘Lange Voort’ op fietsafstand, evenals sportaccommodaties als voetbal, hockey, tennis, golf, het zwembad en meer. Oegstgeest heeft bovendien een grote keus aan basis- en middelbaar (internationaal)onderwijs. Watersport- en recreatiegebieden als de Klinkenburgerplassen, ‘Koudenhoorn’ en de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving van Oegstgeest. De NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout zijn met de fiets te bereiken. De uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving waardoor Amsterdam/Schiphol met 20 minuten te bereiken is. Goed om te weten • Riante villa • 5 slaapkamers + 2 badkamers • Warmtepomp + boilervat • 54 zonnepanelen + 3 zonnecollectoren • Laagtemperatuur radiatoren • Vloerverwarming • Waterontharder • Alarminstallatie • Grote garage Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Features: - Balcony

9 k

5 slk

354 m²

lot 1.176 m²

Oegstgeest

EUR 2.950.000

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

4 k

3 slk

135 m²

lot 3.401 m²

Oegstgeest

EUR 1.095.000

Stel je voor: een charmante rietgedekte woning uit 1997, gelegen op een idyllisch eiland. Wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water, omringd door uitgestrekte weilanden. • Jouw eigen stukje rust en natuur aan de Buurterpolder • Adembenemende uitzichten • Grote loods aanwezig van 472m² Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 158m², inhoud 489m³, perceeloppervlakte 2.220m², loods 472m². We nemen je mee naar de woning…. Deze vrijstaande woning is alleen bereikbaar via een autopont – met ruimte voor vier auto's – en je eigen fiets of personenpontje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en rust. Ben je met de auto dan neem je gebruik van de autopont en rij je tussen de weilanden door over een pad naar de woning. Op de fiets, of heb je je auto geparkeerd aan de Poeldijk dan kan je met je eigen personenpontje direct een overtocht maken rechtstreeks naar het perceel….. Indeling: Via een oprit waar ruimte is voor parkeren is er toegang tot de woning. Op de begane grond vind je een comfortabele ouder slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer. De hal heeft een vaste trap naar de etage, en deur naar halletje met toiletruimte. De lichte woonkamer heeft riante raampartijen waardoor je heerlijk weg kan kijken en dromen over het water. Er is een schuifpui naar het terras, check ook hier het fantastische uitzicht. Er is een ruime open keuken en een praktische bijkeuken. De badkamer op de begane grond heeft een ligbad, een douche, toilet en wastafel. 1e Etage: Klim naar de eerste etage en ontdek twee zeer ruime slaapkamers die wachten om jouw persoonlijke toevluchtsoord te worden. Vanuit de overloop loop je zo de 2e badkamer binnen met toilet, douche en wastafel. Verder is er een berging en een kast met de opstelling van de cv-installatie. Loods: Een veelzijdige loods van 472m² met grote overheaddeur en daaronder een ruime kelder van ca. 472². Deze bieden volop opslag- en hobbyruimte. Tuin: Geniet van de vrijheid en privacy in je grote tuin rondom aan het water met steiger. Er zijn meerdere terrassen, rondom groen gazon en een leuke pergola met klimop. De natuur is jouw achtertuin, met weilanden die zich uitstrekken tot aan de horizon. En vergeet de eigen insteekhaven niet, waar je jouw bootje gemakkelijk kunt aanmeren voor een tochtje door de prachtige omgeving. Maak gebruik van deze vaarverbinding naar b.v. de Kagerplassen en verken de waterwegen die deze regio zo uniek maken. Dit is niet zomaar een woning, dit is jouw eilanddroom die werkelijkheid wordt. Wees snel, voordat deze parel aan jou voorbij vaart! Pont: De autopont is een private bezitting en kan door de bewoners gebruikt worden middels zelf bediening. Er is een een eigen kleine personenpont ter overname om over te varen direct naar de woning. Bijzonderheden: • Alleen bereikbaar met autopont en eigen personenpontje • Wonen op een eiland • Vrijstaande rietgedekte woning • Rust, natuur, omringd door water • Grote loods met onderliggende kelder • Eigen insteekhaven • Aan vaarwater gelegen aan de Kagerplassen • Tuin rondom met steiger • Fantastisch vrij uitzicht • Waterliefhebbers paradijs • Ouderdomsclausule van toepassing Features: - Balcony

4 k

3 slk

158 m²

lot 2.220 m²

Roelofarendsveen

EUR 749.000

Riant wonen, garage, stal, weide met natuurbeleving in optima forma! De charmante, groene, rustgevende natuurbeleving rondom deze woning waar werkelijk adembenemende zonsop- en ondergangen te zien zijn vanuit alle vertrekken is eigenlijk niet te beschrijven. Hier leer je voelen en luisteren naar de stilte! De serene rust, de steeds veranderende Friese luchten, het wild dat af- en aan komt lopen in je eigen weiland (1ha.), een paar koetjes en schaapjes van de boer voor de deur of straks je eigen paarden aan huis, het Pettenpad en de talloze natuur- en wandelgebieden van Staatsbosbeheer op de hoek van de straat maken deze plek zo zen. De in 1993 verbouwde riante jaren 30 woning heeft dak- en gevelelementen uit beide bouwperioden, het ruimtelijke van de jaren dertig en het energielabel C door de verduurzaming in de negentiger jaren. Dit is volledige privé, aan een rustig laantje, in stilte buitenaf wonen, met toch alle voorzieningen in de buurt! INDELING BEGANE GROND Onder het typische jaren 30 dakkapel is de entree van de woning gelegen. De riante hal met zwart/wit plavuizen, vestibule, hoge plafonds en een grote schuifpui naar het zonneterras zetten direct de sfeer van deze woning neer; licht en ruimte! De hal heeft een grote meterkast, een garderoberuimte en een toiletruimte van het formaat daar kan nog meer mee. De woonkamer is gelegen aan de zonnige Zuidwest kant van de woning. Ook deze is riant van formaat, heeft een gezellige lees/werkhoek bij de houtkachel en een royaal zitgedeelte. De kamerhoge raampartijen bieden vanuit elke hoek eindeloos zicht aan het summum van deze plek, de natuur; het groen, de immer veranderende Friese luchten, de dieren in de wei, het wild rond de woning, de fruitbomen en af en toe een fietser of wat bestemmingsverkeer. De woonkeuken is bereikbaar om de hoek in de hal. Tja.. als je hier eenmaal zit, wil je niet meer weg. Wij kunnen alleen maar zeggen, komt het zien en vooral voelen. Een levend schilderij waar je binnen deel uitmaakt van buiten. De keuken is gedateerd maar wat kan je hier een fantastische woonkeuken van maken. De aparte serre/bijkeuken met 2 separate tuindeuren waarvan één naar het Zuid-terras en één naar de bijgebouwen heeft gediend als plantenkamer. De woning-brede bijkeuken biedt tevens ruimte aan de CV-installatie, een spoelbak en de witgoedopstelling. Deze serre is gemakkelijk bij de woonkeuken te betrekken en kan daarmee prachtig alle (zon)terrasruimte met elkaar verbinden. De begane grond is voorzien van plavuizen en wordt verwarmd via radiatoren en in de woonkamer ook met vloerverwarming. VERDIEPING Middels een wenteltrap is de verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang naar de riante master-bedroom (ca. 26m2). Deze heeft een grote raampartij met balkondeur naar een beschut semi-inpandig balkon op het Oosten, daar waar de zon op komt, uitkijkend over het prachtige groene weidelandschap. Middels dit balkon is een externe bergruimte onder het schuine dak bereikbaar. Achter de knieschotten in de slaapkamer bevindt zich kastruimte. De badkamer is direct gelegen naast de ouder-slaapkamer. Deze heeft een wat hoger gelegen grote raampartij in de brede dakkapel boven de entree, met zicht richting de garages en weide. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De 2 andere ruime slaapkamers zijn respectievelijk gelegen aan de Zuidoost- en Zuidwestkant en hebben beiden ook inbouw kastruimte. De verdieping heeft een houten vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. ZOLDER De bergzolder met stahoogte is te bereiken per vlizo trap. Deze heeft door de samengestelde kapconstructie (met zijbeuk) en gevelhoge raampartij veel licht en ruimte. TUIN/ERF/WEILAND De riante onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 2000m2 is gesitueerd rondom de woning. Deze heeft meerdere terrassen in zon- en schaduw, en biedt vanuit alle hoeken een spectaculair mooi vergezicht over beschut en afwisselend natuurgebied. Er zijn diverse fruitbomen, heesters en bloemenborders. De oprit naar het woonhuis, de garages en stal is voorzien van split met een bloemenrotonde afgezet met Cortensstaal in het midden zodat u comfortabel op eigen terrein niet achteruit hoeft te steken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 6 auto’s. Aansluitend aan de tuin en stal is het met sloten omzoomde weiland van ca. 1 ha gelegen. Een prachtig stuk weide voor kleinvee of paarden. Dankzij de sloten is het niet nodig dit stuk te omheinen en blijft het uitzicht vanuit de woning "eindeloos". BIJGEBOUWEN Er is een grote schuur (ca. 57m2) van hout voorzien van elektra, water, betonvloer, dubbele garagedeuren en een riante inpandige berging die ruimte biedt voor een werkplaats, stallencomplex of extra garageruimte. Het tweede houten bijgebouw kan eveneens worden gebruikt als schuur, garage of stal. BIJZONDERHEDEN -onvoorstelbaar mooie, stille, vrije natuur locatie -riant perceel tuin (ca. 2000 m2) om de woning -ca. 1ha. weiland omzoomd door water direct achter de woning -diverse bijgebouwen als garage en stal direct aan de wei -riante woonkamer, keuken en master-bedroom, allen met panoramisch uitzicht -bouwjaar 1935 gemoderniseerd jaren 90 -opknapwerkzaamheden noodzakelijk (bouwkundig rapport aanwezig) SURHUIZUM De Surhuizumer Mieden is gelegen midden in de prachtige natuur- en recreatiegebieden van Staatsbosbeheer. Naast de stilte- beleef- en wandelgebieden direct aan de Doezumerwei zijn de uitgestrekte bossen van Bakkeveen en Beetsterzwaag en het natuur- en vaargebied De Alde Feanen bij Earnewâld niet ver weg. Surhuizum heeft een actief verenigingsleven en is gelegen op enkele autominuten van het naastgelegen regiodorp Surhuisterveen, waar alle voorzieningen te vinden zijn zoals meerdere grote supermarkten, gezellige horeca, diverse scholen, sportfaciliteiten, een groot openluchtzwembadcomplex, industrieterreinen, een multifunctioneel centrum met onder andere een bibliotheek en ontmoetingsplekken. Surhuisterveen ligt aan de snelweg (A7) met een uitstekende verbinding naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook Leeuwarden is zeer gemakkelijk te bereiken via de Wâldwei. Groningen en Leeuwarden zijn ook per trein bereikbaar vanaf het nabijgelegen station Buitenpost. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. De woning wordt aangeboden en verkocht met een niet-zelf bewoningsclausule. Het bouwkundig rapport zal beschikbaar zijn tijdens de bezichtiging.

4 k

3 slk

205 m²

lot 11.625 m²

Augustinusga

EUR 3.275.000

Volledig ingerichte beneden- en bovenwoning van verfijnde elegantie, architecturale finesse en een hedendaagse grandeur. Met een splitlevel ontwerp dat op harmonieuze wijze op drie niveaus, vijf kamers en een patio omvat. High-end en weergaloos mooi gerestaureerd en volledig gemoderniseerd onder leiding van de The Collective Studio. De esthetiek van het bijbehorende interieur weerspiegelt zich in de inrichting. Design en vintage meubelstukken, samen met verzamelde kunstobjecten van uitzonderlijke waarde, zijn zorgvuldig geselecteerd. Dit verfijnde appartement wordt u dan ook volledig ingericht en gedecoreerd aangeboden. Enkel het aanvullen van uw garderobe volstaat om u hier comfortabel te kunnen vestigen. Tegen een meerprijs van € 150.000,- k.k. is ook een garageplaats in een moderne garage bij te kopen, op slechts 5 minuten loopafstand. De keukenopstelling is op maat gemaakt met walnotenhouten fronten in combinatie met Noir Saint Laurent marmer. Luxe en functionaliteit geeft perfecte harmonie. De kalk- en tadelakt wandafwerkingen combineren fraai met de gietvloeren en de zwarte eiken vloer gelegd in Hongaarse punt, minutieus ontworpen door The Collective Studio x Chapel. Een beveiligingssysteem van ongeëvenaarde kwaliteit, wordt aangevuld door het Jung domotica systeem dat lichtscènes, verwarming, lamellen, een B&O muzieksysteem en wereldwijd toegankelijke beveiliging naadloos beheert. De woning ontvouwt zich dan ook als een meesterwerk van interieurdesign, dat geheel op elkaar is afgestemd en is geinspireerd door de liefde voor Marrakech van modeontwerper Yves Saint Laurent. INDELING: Op de begane grond bevinden zich de royale woonkeuken en de sfeervolle eetkamer. De grote ramen aan de voorzijde geven prachtig uitzicht op de recent gerestaureerde Herengracht. Door de verhoogde ligging van de begane grond is er tevens een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde grenst de eetkamer naadloos aan op de patio. Een maatwerk stalen trap gidst u elegant naar zowel een verhoogde sfeervol ingerichte woonkamer met sfeervolle haard als ook naar de verlaagd gelegen luxueuze masterbedroom met een comfortabele slaapkamerinrichting. Via stalen schuifdeuren is de en-suite badkamer verbonden. De ruimte heeft luxe en compleet sanitair uitgevoerd en afgewerkt met marmeren wastafel, walnotenhouten kasten, Piet Boon by Cocoon kranen en tadelakt wand- en vloerafwerking. In het souterrain heeft de zelfstandige en volledig ingerichte studio een eigen voordeur vanaf de Herengracht. Tevens heeft de studio een luxe badkamer en een walnoten houten pantry. Verder is er in het souterrain een exclusieve inloopgarderobe met walnotenhouten inrichting en sfeervolle verlichting aanwezig. De bijkeuken heeft eveneens een walnoot houten pantry en een wasmachine en droger. Separaat is er een extra toiletvoorziening. De derde ruime slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, nachtkastjes, een kast en een eigen en-suite badkamer. RENOVATIE: Het grachtenpand heeft van 2016-2019 een met precisie uitgevoerde transformatie ondergaan, uitgevoerd door het befaamde ontwerpteam van The Collective Studio. Gedragen door het meesterschap van zowel nationale als internationale ambachtslieden, vertoont het pand vakbekwaamheid en duurzaamheid. De herstructurering van het in 1614 gebouwde grachtenpand omvatte een volledig hernieuwde fundering en de tot in detail uitgevoerde restauratie van alle oorspronkelijke bouwelementen. Hierdoor is een klassieke esthetiek bewaard gebleven, met een innerlijke sereniteit die harmonieus samengaat met de dynamiek van de stedelijke omgeving. De residentie heeft dan ook een uitzonderlijke symbiose tussen tijdloze allure en moderne levensstijl gekregen en is een Rijksmonument. Het geheel resideert in het onmiskenbare epicentrum van Amsterdam's historische kern, met de charmante ambiance van de 9 straatjes en op een korte wandelafstand van vermaarde iconen zoals de Dam, het W-hotel, Hoxton en het Soho house. Woorden en afbeeldingen schieten tekort om de unieke ervaring te omvatten die deze residentie te bieden heeft. Wij nodigen u daarom uit deze ongeëvenaarde sfeer en uitvoering persoonlijk komen te beleven tijdens een bezichtiging.

7 k

3 slk

191 m²

Amsterdam

EUR 1.395.000

Unieke kans! Op een prachtige locatie in Noordwijkerhout uitkijkend op de bollenvelden bieden wij dit grote perceel aan met compleet vernieuwbouwplan en vergunningen voor een fraaie rietgedekte villa met garage. De bestaande villa zal worden uitgebreid, is zeer ruim van opzet en zal worden voorzien van alle luxe en comfort. Zeer compleet met een kantoor, luxe woon– en bijkeuken, televisiekamer, grote woonkamer, kelder, garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote vliering en royale veranda. Voor de duidelijkheid; het betreft een vernieuwbouwplan wat nog gerealiseerd dient te worden. De bouwkosten zijn niet inbegrepen in de koopsom. Woonoppervlakte 304m2 inhoud 1.321m3 Gebouwd volgens de geldende bouwvoorschriften krijgt deze woning het energiezuinige energielabel A+++. Hier maak je zelf je dromen waar en kun je genieten van een high-end woonbeleving op een geweldige locatie. Ligging; Landelijk gelegen aan een rustige weg met een fraai uitzicht over de bollenvelden. Gelegen tussen Noordwijk en Noordwijkerhout zijn alledaagse woonvoorzieningen binnen een handomdraai te bereiken; - op 5 min. fietsen van het centrum van Noordwijkerhout; - op 10 min. fietsen van het centrum van Noordwijk; - op 15 min. lopen van basisscholen; - op 10 min. lopen van het Leeuwenhorst College; - op 7 min. fietsen van het Northgo College - op 12 min. fietsen van het Noordwijkse strand en uitgaansleven; - op 23 min. fietsen van het strand van Noordwijkerhout; - op 25 min. afstand van Schiphol/Amsterdam. Mis deze kans niet! Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

7 k

4 slk

304 m²

lot 3.425 m²

Noordwijkerhout

EUR 1.250.000

Onder architectuur gebouwd uniek, stijlvol landhuis met inpandige garage op een perceel van 3.280 m2. Prachtig gelegen in het buitengebied van Vaassen, direct verbonden met landerijen, de bossen in en rondom het Kroondomein en op korte afstand van alle voorzieningen. Het geheel heeft de uitstraling van een Engels landhuis en is in 1939 gebouwd. De woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over dubbel glas, glasvezelkabel en een alarminstallatie. Recentelijk zijn de spouwmuren geïsoleerd met HR IsoWool en is de buitenzijde professioneel geschilderd. Tevens is in 2021 een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Tot slot is in 2022 het rieten dak volledig gerestaureerd en verdikt. De tuin biedt een hoge mate van privacy en is aan de voorzijde afgesloten met een elektronisch bedienbaar toegangshek. Aan de oostzijde afgesloten met een grondwal met hoge van bomen en struiken en aan de west- en noordzijde met een uit stenen opgemetselde muur. De terrassen bieden de ruimte om heerlijk van de rust en het uitzicht te genieten. Een diversiteit aan bomen en struiken (Beuken, Eiken, een Kastanje- en een Notenboom, Hulst, Rododendrons, Taxus en Krenten) benadrukken de serene rust. Een groot gazon ligt rondom de woning en de terrassen. Door de wijze van inrichting is de tuin eenvoudig te onderhouden. De inpandige garage heeft gepotdekselde houten gevels, met dubbele houten toegangsdeuren en authentieke ronde ramen. De zolder is bijna volledig bevloerd en via de garage is er een rechtstreekse verbinding met de bijkeuken. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en een inhoud van 970 m3. Op het terrein mag conform het bestemmingsplan nog een bijgebouw gebouwd worden van 75 m2. Indeling: Via de overdekte entree met karakteristieke ronde toegangsdeur bereikt u de villa. De centrale hal met Belgisch hardstenen vloer geeft toegang tot de woonvertrekken en de toiletruimte. De living heeft zowel aan de zijkant als aan de achterkant een mooie erker. De royale afmeting maakt dat er diverse indelingsmogelijkheden zijn. De vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer met rand en bies. De sfeer wordt benadrukt door hoge plafonds, enkele glas-in-lood ramen en de mooie schouw met houtkachel. De woonkamer heeft aan drie zijden uitzicht op de tuin en een toegang tot het hoofdterras. Naast de woonkamer is de ruime werkkamer gesitueerd die geheel in stijl van de woonkamer is afgewerkt. Ook dit vertrek heeft een open haard en er is een originele inbouwkast. De grote ramen geven uitzicht op de tuin en bieden een aangename lichtinval. De keuken is bereikbaar via de centrale hal en heeft een keukenopstelling in een landelijke stijl met een zwart-granieten aanrechtblad en een keramische spoelunit. De inbouwapparatuur bestaat uit: een koelkast, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, afzuigunit en een vaatwasser. De keuken heeft een karakteristieke buitendeur, een deur naar de kelders en naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor was-, droog en keukenapparatuur. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en een binnendeur naar de garage. De garage is voorzien van verwarming en heeft een betonvloer met vloertegels, dubbele houten garage deuren en een luik naar de gedeeltelijk bevloerde vliering. Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de overloop van de verdieping. De 2e toiletruimte heeft een wandtoilet en fontein en is volledig afgewerkt met travertin. Hier bevindt zich ook de deur naar de bergzolder met de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel (2022). De bergkast is een praktische garderobe. De drie slaapkamers zijn allen geschikt voor tweepersoonsbedden. De grootste kamer heeft een tweedeurs kledingkast, een inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon met gietijzeren balustrade. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Modern ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met muurkranen en een verwarmde spiegel, wandtoilet en een designradiator. Dichtbij de woning bevindt zich het Kroondomein (met edelherten, reeen en wilde zwijnen), historisch kasteel De Cannenburg en een uitgebreid bosgebied. De Gortelseweg leidt naar de pittoreske dorpen Gortel en Vierhouten. Er is een ruime diversiteit aan prachtige wandel-, fiets- en paardrijroutes. Maneges en rijpaard-stallingen zijn in de buurt. De landerijen rondom het perceel geven een vrij uitzicht en verscholen achter de hoge grondwal met bomen en struiken ligt het vakantiepark de Bosrand met voornamelijk recreatiebungalows, die particulier eigendom zijn. De dorpskern van Vaassen heeft meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en een markt. De woning ligt centraal ten opzichte van de gemeente Apeldoorn (9 km) en de gemeente Epe (10 km). Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen en de autosnelweg (A 50) is binnen 5 minuten bereikbaar. U bent van harte welkom om de uitstraling van deze karakteristieke, sfeervolle woning en de rust van de locatie zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

5 k

3 slk

200 m²

lot 3.280 m²

Vaassen

EUR 3.950.000

Laat je verleiden door dit ongekend fraaie, perfect onderhouden, rietgedekte landhuis aan Montenspark 1 te Breda. Gelegen op een markant punt in de gewilde en statige villawijk "Ruitersbos", biedt deze villa een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Mastbos. Betreed dit indrukwekkende en imposante huis en laat je verrassen door de overvloed aan voorzieningen die het te bieden heeft. Van een riante, sfeervolle living tot een geweldige woonkeuken met toegang tot de overkapte buitenruimte met buitenkeuken en loungeplek met gashaard, dit huis biedt alles voor het moderne levensstijl. Een luxe wellness ruimte met verwarmd binnenzwembad, meerdere werkkamers, een fitnessruimte, en maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers, maken dit huis tot een oase van comfort en ruimte. Geniet van de weelderig aangelegde tuin op het royale perceel van 2.830 m². Deze tuin, omringd door natuurlijke groene erfafscheiding, biedt een oase van rust en privacy. Met zijn intieme sfeer is het de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Montenspark 1 bevindt zich in het bosrijke villapark Ruitersbos, een van de meest exclusieve locaties in Breda. Met het Mastbos om de hoek en de nabijheid van het stadscentrum, scholen (waaronder de Internationale School), winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden. De recente herinrichting van de Ruitersboslaan draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de omgeving, met vernieuwde bestrating, riolering en groenvoorzieningen die zorgen voor een nog mooiere en fijnere woonomgeving. Met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt Montenspark 1 de ideale setting voor een leven van luxe en comfort, omringd door de natuurlijke pracht van Breda. Maak van deze unieke kans jouw droomhuis en ervaar het beste wat het leven te bieden heeft. Diverse grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen 45 minuten reistijd, waardoor de ligging zeer centraal is en dit huis een ideale uitvalsbasis biedt voor levensgenieters die willen wonen in een fantastische groene woonomgeving met de geneugten van grote steden binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u al gelijk de sfeer en historie van de woning met de originele wandlambrisering uit 1932. Vanuit deze hal/entree toegang tot de grote hal. Deze hal biedt toegang tot een werkkamer, de living, de woonkeuken, doorgang naar de derde hal en imposante trapopgang met grote glas-in-lood ramen naar de eerste verdieping. WOONKAMER Schitterende, uitgebouwde woonkamer met een fraaie schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is in 2005 uitgebouwd. De uitbouw sluit mooi aan op de rieten kap, hierdoor zijn de tuindeuren extra hoog en bieden ze een fantastisch zicht op de tuin. Met de ramen rondom heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede werkkamer/fitnesskamer en middels een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkeuken. WERKKAMER/FITNESSRUIMTE Deze royale multifunctionele ruimte is aangebouwd in 2005, heeft een hoge nok mooi in het zicht en hoge openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. De ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer en fitnessruimte. WOONKEUKEN Geweldige woonkeuken (2022), op maat gemaakt door Antonissen interieurbouw en voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals o.a. een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, heteluchtoven, 6-pits gastoestel (Pitt Cooking), composiet aanrechtblad en een fraai stalen werkblad met stoere achterwand, afzuigkap, dubbele spoelbak, geïntegreerde afvalbak, Quooker en een grote roestvrijstalen koelkast met aparte wijnklimaatkast van Liebherr. De meeste inbouwapparatuur is van hoogstaande kwaliteit van het exclusieve merk Gaggenau. De woonkeuken heeft een gashaard, royaal eetgedeelte en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit geeft een mooie connectie met de tuin en de buitenkeuken. Hier haalt u buiten naar binnen. Vanuit de keuken toegang tot de wijnkelder en tweede hal/entree. Wijnkelder Kelder op stahoogte met voorraadruimte voor levensmiddelen en en mooie wijnkamer met veel ruimte voor wijnopslag. Een ruimte om de liefde voor wijn te vieren. HAL/ENTREE De hal van de tweede entree biedt een verbinding tot de zijvleugel met toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de wellness ruimte/ zwembad. Inpandige berging/bijkeuken Berging met werkblad en spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaste kast en kastenwand met hierin ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur mooi weggewerkt en veel bergruimte. WELLNESS Maximaal genieten en ontspannen in de wellness ruimte, in 2012 compleet gerenoveerd incl. installaties met o.a. groot verwarmd zwembad met jetstream, voetbad, sauna, loungeplek met gashaard, koelkast, muziekinstallatie, op maat gemaakte kasten, regendouche en aparte kleed- en doucheruimte, toilet, technische ruimte en unieke scheepsdek vlonders en plavuizenvloer met vloerverwarming. Het zwembad is middels een roldeck eenvoudig af te dekken. Deze ruimte is voorzien van twee grote schuifpuien welke te openen zijn en zo ervaart u het gevoel van een buitenzwembad. Tevens ontstaat hierdoor een mooie integratie met het terras, de geweldige buitenruimte en de tuin. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met prachtige glas-in-lood ramen, originele wandlambrisering met daarboven strak stucwerk, gesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en 2 badkamers. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I met vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon. Slaapkamer II met vaste kasten en toegang tot het balkon en mooi zicht op de tuin. Slaapkamer III met vaste kasten en ook een mooi zicht op de tuin. Slaapkamer IV hoofdslaapkamer met dakkapel, grote inloopkast, ideaal om overzichtelijk kleding en accessoires in op te bergen en toegang tot de badkamer. De slaapkamer en dakkapel bevinden zich boven de uitbouw van de woonkamer. Hierdoor is de dakkapel mooi geïntegreerd in het rieten dak. Royale en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alle badkamermeubels zijn op maat gemaakt door Antonissen interieurbouw. Tweede badkamer (ca. 1.15 x 3.20 m) voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot diverse (slaap)kamers en een luxe badkamer. Slaapkamer V met vaste kasten. Derde royale, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer VI met inbouwkasten, heerlijke lounge nis, balken fraai in zicht, trapopgang naar de bergzolder, grote dakkapel en toegang slaapkamer. Slaapkamer VII met vaste kasten. Deze kamer is bereikbaar via kamer VI. BERGZOLDER Zeer royale bergzolder. De bergzolder biedt heel veel opslagruimte en is middels een vaste trap vanuit kamer VI bereikbaar. TUIN RONDOM Niet alleen in de woning, maar ook buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapte buitenruimte met houten veranda's en een buitenkeuken direct aan het huis, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met een variatie aan terrassen, groene borders, een vijver, een groot (kunst)grasveld, een houten berging en een volwassen bomenstand. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie voorzien van sproeiers en een druppelslang. TERRAS Ook hier is weer aan alles gedacht, de buitenruimte is van alle gemakken voorzien en luxe afgewerkt. Zo heeft de buitenruimte o.a. een buitenkeuken met RVS werkblad met spoelbak, ijsmachine, Boretti gas BBQ, pizza oven, koelkast en een gashaard verwerkt in een grote, karakteristieke schoorsteen, gebouwd uit de voormalige klinkers van de tuin. De buitenruimte bestaat voor een gedeelte uit een vaste overkapping, maar heeft ook een geweldige loungeplek met een luxe, op maat gemaakt zeil dat te verwijderen is. Deze loungeplek heeft ook een fraaie vloergashaard. Voor extra warmte en sfeer zorgen de buitenspeakers, mooie verlichting en 5 elektrische heaters. Zelfs een tv-aansluiting en volledig Wifi netwerk zijn aanwezig. PARKEERGELEGENHEID De tuin is aan de voorzijde van de straat afgesloten middels een sierhekwerk en een groen erfafscheiding. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein direct bij het binnenrijden op de oprit en onder de carport. Er is een dubbele laadpaal aanwezig. BERGING Berging (ca. 3.00 x 5.00 m), ideaal voor opslag en fietsenstalling. In de berging bevindt zich de warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming. Boven de berging bevindt zich het voormalig kolenhok (niet in gebruik). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Een absolute droomwoning, luxe en vol historie op een toplocatie! • Verwarming De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp welke voorziet in de (vloer)verwarming van de begane grond. De warmtepompinstallatie is in 2022 aangelegd en voorbereid om in de toekomst ook te voorzien in de verwarming van de 1ste en 2e verdieping. Als back-up is een cv-ketel aanwezig om in extreme situaties ervoor te zorgen de dat er voldoende warmte is. - De eerste en tweede verdieping wordt verwarmd middels een cv-ketel. - Het zwembad wordt ook verwarmd middels een (aparte)luchtw...

12 k

7 slk

521 m²

lot 2.830 m²

Breda

EUR 3.250.000

Welkom op de Koning Willem III-laan 2 waar woondromen voor u werkelijkheid kunnen worden. Gelegen aan een lommerrijke laan geflankeerd door riante percelen, biedt deze royale vrijstaande villa een idyllisch ‘Eden’ voor wie op zoek is naar licht, ruimte, privacy en natuur. Kortom de dingen die het leven zo mooi en waardevol maken. De diepe voortuin en het aangrenzende Gooise natuurreservaat ‘Tafelbergheide’ omarmen de villa en creëren een sfeer van rust en sereniteit. De weelderig aangelegde (bos)tuin met indrukwekkende wolken van rododendrons en een zwembad met zonneterras strekken zich uit over een royaal perceel van 5.160 m2. Het interieur van de villa weerspiegelt ‘het goede leven’ met haar royale plattegrond. Op de begane grond nodigt de centrale hal, met haar marmeren vloer en vide, uit tot verdere verkenning. De eetkeuken, geheel gerenoveerd in 2020, is de perfect plek voor die eerste kop koffie. De indrukwekkend woonkamer met zijn plafondhoogte van 3,5 meter en open haard is de plek waar u s ’avonds voor de open haard met familie of vrienden de dag kunt doornemen. Ook op zomerse dagen is dit een heerlijke plek dankzij de drie dubbele openslaande deuren richting de (voor)tuin. Via de woonkamer bereikt u tevens de tuinkamer welke ideaal te gebruiken is als kantoor of televisiekamer en van waaruit u getrakteerd wordt op een prachtig zicht op de tuin. Dat laatste geldt overigens voor nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. De begane grond herbergt ook de hoofdslaapkamer met een "walk-in closet" en een badkamer compleet met douche, bad/jacuzzi, dubbele wastafel en toilet. Voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen, biedt deze configuratie de perfecte oplossing. Tevens treft u op de begane grond nog een separaat gastentoilet aan alsmede een wasruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Op de eerste verdieping wachten nog eens vier slaapkamers, een douchekamer en een separaat toilet. Een ruime bergzolder biedt extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De villa wordt omringd door diverse bijgebouwen welke extra mogelijkheden bieden voor ontspanning en werk. Een poolhouse/tuinkamer, gebouwd in 2020 en met een oppervlakte van ca. 60 m2, nodigt uit tot zomerse ontmoetingen. Een apart bijgebouw naast het hoofdgebouw herbergt twee afzonderlijke werkruimtes, sanitaire voorzieningen en een kitchenette, waardoor het ideaal is voor diegenen die het gemak van werken vanuit huis waarderen. En dan ook nog een dubbele carport met berging. Met de auto of fiets zijn de dorpen Blaricum, Bussum, Laren en Huizen gemakkelijk te bereiken. Hierdoor heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook grotere steden zijn gemakkelijk te bereiken in circa 30 minuten middels de rijkswegen A1 en A27 of met het openbaar vervoer. Ervaar de rust van het Gooise landschap grenzend aan de achtertuin , omarm de warmte van deze unieke villa en creëer herinneringen die een leven lang meegaan. Neem vandaag nog contact met ons op via ... voor een persoonlijke kennismaking met deze villa en laat u betoveren door de ongeëvenaarde ruimte, rust en charme van dit unieke thuis. Deze verkoop geschiedt aan de zijde van de verkoper onder het voorbehoud van gunning.

11 k

5 slk

378 m²

lot 5.160 m²

Blaricum

EUR 3.200.000

Sfeervolle villa direct aan het Spaarne! Once in a lifetime! Deze unieke villa in Haarlem-Zuid is gelegen op een prachtige en romantische locatie direct aan de oever van het Spaarne en heeft een botenhuis, garage en twee eigen insteekhavens. Rondom het huis ligt een heerlijke tuin met volop privacy, vele speciale hoekjes, terrassen en een waterpartij. Riant perceel van nagenoeg 2000m2! Aan de voorzijde is de toegang gemarkeerd door twee statige pilaren. De riante oprijlaan biedt ruime gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De architect J.C. Cramer heeft het huis met gebruik van Amsterdamse Schoolkenmerken gebouwd in de vorm van een schip. Dit heeft een historische achtergrond: de oorspronkelijke opdrachtgever voor de bouw was een reder uit IJmuiden. Het hoofdhuis heeft een robuuste vorm en stelt de romp van een (zeewaardig) schip voor. De beide terrassen aan oost- en westzijde zijn afgescheiden van de tuin door muurtjes die een voor- en achterplecht suggereren. De rieten kap en de beschoten gevels zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Omdat het oorspronkelijke bijgebouw in de loop van de tijd dienst is gaan doen als kantoor, is het huis daar in de vijftiger jaren mee verbonden middels een luchtbrug. Deze is gebouwd in de stijl van het huis, met een riet gedekt kapje en beschoten gevels. Vanwege de bijzondere vormgeving is de villa opgenomen in het Gemeentelijk Monumentenregister. Vermeldenswaard is verder dat het huis, na de reder uit IJmuiden, 95 jaar bewoond is geweest door een familie van gerenommeerde jachtontwerpers. Aan de binnenzijde is deze villa net zo bijzonder; er zijn nog diverse stijlvolle onderdelen zoals o.a. de eikenhouten betimmering op de begane grond, deuren en kozijnen van eikenhout, de schouw in de voorkamer en de schoorsteenpartij in de hal. Vanuit de prachtige raampartijen die deze villa rijk is, is er magnifiek uitzicht op en over de rivier het Spaarne (open vaarwater met staande-mast route). Het bijgebouw (was in gebruik als kantoor) biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld inwonende ouders/au- pair/kantoor of praktijk aan huis/uitbreiding van de eerste verdieping. Deze geweldige gezinsvilla heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelstraten Jan van Goyenstraat en de Binnenweg. Ook het historische stadshart van Haarlem, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen, stadsbos Haarlemmerhout, strand, zee en duinen liggen in de directe woonomgeving. Bouwjaar: 1918. Woonoppervlakte: 384m². Inhoud: 1390m³. Perceel: 1916m². Begane grond Zij-entree, vestibule met originele marmeren wandplaten, statige en royale hal met houten vloer en eikenhouten lambrisering, een indrukwekkende schouw met haardpartij en een trap met fraai gedetailleerd houtwerk, wc. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met originele haardpartij, lambrisering rondom en parketvloer met dubbele bies, deuren naar het voorterras. Aan de achterzijde ligt een indrukwekkende tweede woonkamer over de gehele breedte van het huis met een grote ronde erker en betimmerde versierde penanten met ionische kapitelen. De sfeervolle kamer heeft een eikenhouten lambrisering rondom en een fraai cassetteplafond. Vanuit deze kamer is er werkelijk een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Deze kamer heeft toegang tot het terras aan de achterzijde en is in open verbinding met de eetkamer. Woonkeuken, bijkeuken en vanuit de gang toegang tot de kelder die verdeeld is in twee ruimtes, waarvan één met opstelling cv. Bordestrap naar… 1e verdieping Ruime overloop met separate wc en trapkast, royale masterbedroom aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis, inloopkast en toegang tot het balkon, twee slaapkamers aan weerszijden van de overloop en een vierde kamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde die nu in gebruik is als kantoor. In deze kamer is een grote ronde erker met schitterend uitzicht over het Spaarne. Badkamer met hoekligbad, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Vanaf deze verdieping is er een riet gedekte luchtbrug naar het naastliggende kantoor met daaronder een kamer met wastafel, wc en zij-entree. Separate kamer met raampartij aan de voorzijde. Via een vaste trap zijn twee kelderruimtes bereikbaar. 2e verdieping Overloop, twee kamers met grote veluxramen en een kleine badkamer met douche en wastafel. Grote bergzolder. • Fantastisch, sfeervol gezinshuis op unieke locatie • Fantastisch gezinshuis: 5/6 slaapkamers, 2 badkamers • Riet gedekte villa met garage en botenhuis • Onder architectuur gebouwd in 1918 door architect J.C. Cramer • Gemeentelijk monument • Huis is gedateerd en heeft een upgrade naar de huidige tijd nodig • Extra ruimte in het bijgebouw, zeer geschikt voor o.a. inwonende oppas • Schilderwerk buiten: jaarlijks onderhouden • Geen olietank • Asbestinventarisatierapport aanwezig • Op 3 minuten loopafstand van de gezellige Jan van Goyenstraat/5 minuten fietsafstand van historisch stadshart Haarlem, scholen en sportfaciliteiten/10 fietsminuten van natuurgebieden en NS station /25 minuten fietsafstand van het strand en de duinen.

12 k

5 slk

384 m²

lot 1.916 m²

Haarlem

EUR 1.645.000

Unieke locatie! Fantastisch gelegen vrijstaande, rietgedekte villa met fraai uitzicht over het idyllische landschap van de Kagerpolder. De villa is in 2021 compleet vernieuwbouwd, stijlvol afgebouwd en instap klaar gemaakt! Met een aanlegsteiger van 12 meter aan de Ringvaart, is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers. Bouwjaar 2021; Woonoppervlakte 312m2; Inhoud 1.350m3; Perceel 5.430m2 (waarvan 2.194m2 eigendom belast met Opstal) Begane grond; De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale entree met toilet en trapopgang. Er zijn 4 ruimbemeten slaapkamers en 3 badkamers gerealiseerd . De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een kleedgedeelte en toegang tot een eigen badkamer. De vele ramen en openslaande deuren maken binnen en buiten tot één beleving. Verdieping; De woonverdieping bestaat uit een riante living (ca 75m2) en een grote moderne woonkeuken met kook-/ spoeleiland. Vanaf het overdekte terras (ca. 20m2) alsmede vanuit de living en de eetkamer is er een fantastisch weids uitzicht. Vanaf het terras is de tuin met een trap te bereiken. De hele woning is voorzien heeft een eikenhouten vloer in visgraat motief met white wash finish welke voorzien is van vloerverwarming. Ligging; Landelijk en centraal gelegen in de Haarlemmermeer met veel privacy. Locatie; Gelegen aan de uitvalsweg naar de A44 en A4 waardoor Schiphol binnen een kwartier en Den Haag/Amsterdam binnen een half uur te bereiken zijn. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

4 slk

312 m²

lot 5.430 m²

Lisse

EUR 895.000

EUR 870.000

Met genoegen mogen wij u deze prachtige, zeer goed gerenoveerde, luxueuze, geschakelde woning aanbieden! Deze instapklare woning met een zeer gunstig energielabel A+ is gelegen op een centrale plek in Breukelen Noord nabij het winkelcentrum “de Passage” met alle overige voorzieningen zoals scholen (basis en middelbaar/voortgezet onderwijs) en het zwembad het “Kikkerfort” op loop/fiets afstand. Ook de oude dorpskern van Breukelen is op een kleine afstand met de fiets te bereiken, hier treft u alle gezelligheid en faciliteiten die het leuke dorp ter beschikking heeft. Deze royale (bijna vrijstaande) geschakelde woning voorziet u van een prachtige, ruime woon-eetkeuken met een hoge kwaliteit keuken, ruime garage, lichte woonkamer/living welke is voorzien van een open-haard en toegang heeft tot de grote tuin welke pal Zuid is gelegen. Tevens beschikt u op de verdieping over een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom met een ruime walk-in-closet. De woning is verduurzaamd door goede isolatie en het dak is voorzien van ruim voldoende zonnepannelen. De bewoners hebben de woning altijd zeer goed onderhouden en hierdoor is deze prachtige woning dan ook voor u instap klaar. Begane grond: De woning is gelegen aan het kindvriendelijke Griftenstein hofje, u benaderd de woning en treft voldoende parkeergelegenheid voor de deur in de straat en zelfs op uw eigen oprit kunt u twee auto’s parkeren. De entree is aan de zijkant van de woning, middels een lichte ontvangsthal betreedt u de woning. Toilet (welke zeer netjes en modern is uitgevoerd), afsloten wasruimte, meterkast en garderoberuimte zijn hier centraal aanwezig. Doorgang naar de ruime en zeer fraaie woon-eetkeuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle inbouwapparatuur welke u mag verwachten in de dergelijke kwaliteit keuken. Alles is op maat gemaakt en prachtig uitgevoerd. De apparatuur is grotendeels van het merk: Miele en behelst o.a. een inductiekookplaat met interne afzuiging, stoomoven, combi/conventionele oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, wijnklimaatkast en een quooker. Dit alles smaakvol gecombineerd met strak gestucte wanden en mooie/chic tegelwerk op de vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Tussen de keuken en de woonkamer/living is ruimte voor een gezellige, ruime eettafel/eethoek. Doorgang naar de living. De ruime woonkamer beschikt over veel licht en geeft een mooi gevoel van ruimte daar de plafondhoogte geleidelijk toeneemt door de vide in de schuin op lopende kap. De gehele achtergevel is voorzien van veel glas en beschikt over een brede deur naar de achtertuin/het terras. Tevens beschikt deze living over airconditioning. De trap naar de verdieping is tevens in de tussen ruimte naast de eethoek gesitueerd en fraai uitgevoerd in tropisch hardhout. Verdieping: Via de vaste, open trap komt u op de ruime overloop welke o.a. toegang geeft naar de slaapkamer aan de voorzijde, deze is zeer ruim te noemen en beschikt over een eigen aparte kleedruimte met veel kasten voor uw garderobe. Deze kleedruimte was voorheen een extra slaapkamer en kan ook makkelijk opnieuw zo gerealiseerd worden. De deur zit nog in de hal, enkel de doorgang vanuit de slaapkamer dient dichtgemaakt te worden. Naast deze slaapkamer is via de overloop een ruime, nette badkamer te bereiken welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er nog een extra tweede slaapkamer welke nu als logeerkamer dienst doet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en de gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en glad gestucte wanden/plafonds. Garage: De woning beschikt over een zeer ruime (28 m2) en vooral diepe garage (9,34 x 2,98 meter). Deze garage is ideaal voor al uw extra berging en stalling van bijv een oldtimer/auto. Ook zijn hier meerdere opties te bedenken om deze ruimte (28 m2) bij de woning te betrekken om bijvoorbeeld hier extra slaapkamer/badkamer te realiseren. Opties genoeg dus! Tuin:De zeer ruime, pal op het Zuiden gelegen tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Er is altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. De ligging van deze tuin is aan een brede watergang waardoor de uitkijk mooi is met veel groen en u dus over veel privacy beschikt. Achter in de tuin is een ruime veranda/overkapping geplaatst waar u heerlijk kan verblijven in ieder tijdstip van het jaar. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan het huis en is vrij onderhoudsarm zodat u meer geniet en minder werkt in uw tuin. De tuin is tevens te bereiken via de garage. Kenmerken: - De woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 202 m2 - Netto (funda melding=Nen 2580) woonoppervlakte bedraagt circa 122,7 m2 - Extra uitbreiding d.m.v aanbouw etc is mogelijk. - Inhoud van de woning bedraagt circa 591,5 m3 - Perceeloppervlak 287 m2. - Bouwjaar 1984. Bijzonderheden: - Aan dit huis hoeft u werkelijk niets meer te doen. De woning en de tuin zijn in 2019 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd. - Kwalitatief verbouwd met duurzame materialen en goede isolatie. - Oud energielabel C, maar na de verbeteringen tijdens de verbouwing zal dit hoger uitkomen. Een nieuw energielabel wordt gemaakt, deze zullen wij op een later moment toevoegen. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Master bedroom voorzien van airconditioning - In 2021 voorzien van 28 stuks zonnepanelen met een opbrengst van ca 8.760 kWh (2023) - CV ketel vernieuwd in 2019, merk Nefit. Aanvaarding/oplevering in overleg

4 k

3 slk

123 m²

lot 287 m²

Breukelen

EUR 1.895.000

EUR 1.595.000

Riante vrijstaande villa met garage in de ruim opgezette villawijk ‘Van Brouchovenpark’. Ruimte en privacy zijn kernmerken van deze wijk. De villa staat op een groot perceel en is omringd door groene hagen, boompartijen en fraaie borders. Met een royale woonkamer, de 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer op de begane grond is dit een villa waar ruimte is voor een groot gezin. Verduurzaamd tot energielabel A+ en met scholen, sportaccommodaties en winkels om de hoek. Een zeer aantrekkelijke woning op een unieke locatie! • Familiehuis • Parkeren op eigen terrein • Op loopafstand van scholen en sportaccommodaties • Alledaagse woonvoorzieningen op fietsafstand • Op fietsafstand van NS-stations • Met enkele minuten op de A44 Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 354m2, inhoud 1.436m3, perceel 1.176m2 We nemen je mee; Begane grond De sfeervolle en ruim opgezette villa heeft grote raampartijen waardoor het vele licht naar binnen stroomt en de kamers een warme en uitnodigende sfeer krijgen. De centrale hal met wenteltrap, de eetkamer, de keuken en de woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar hebben alle hun eigen sfeer en beleving. Vanuit de royale woonkamer kom je in de grote groene tuin met terras (ZW) waar plaats is voor diverse zitjes; in de luwte en schaduw van de bomen of juist in de zon. Op de begane grond bevinden zich ook de ouderslaapkamer met eigen toilet en badkamer, het kantoor, de bijkeuken, een gastentoilet en de werkplaats/hobbyruimte. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De grote garage, tevens technische ruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en is bereikbaar vanuit de werkplaats/hobbyruimte en de tuin. Voorzien van een elektrisch bedienbare deur is ook hier aan gebruiksgemak gedacht. 1e Verdieping De grote en lichte overloop heeft vele gebruiksmogelijkheden, zo is er een heerlijke tv-hoek te creëren, een ruime werkplek of zelfs een tweede woonkamer met uitzicht op de tuin. De verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Met het plaatsen van een keuken is er zelfs een zelfstandige woonverdieping van te maken. Diverse bergruimtes en kastenwanden zorgen ervoor dat alle overige benodigdheden buiten het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin De villa is omgeven door groen en afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhek die tezamen zorgen voor veiligheid en privacy. De fraaie boompartijen en hagen geven een aangenaam en beschut gevoel en op het terras is het heerlijk genieten van het groen, de fleurige bloemenborders, de privacy, de zon of juist van de schaduw. Toonbeeld van verduurzaming Deze villa, met bouwjaar 1970, is qua energiezuinigheid helemaal up-to-date. Er is geen aansluiting aan het gasnetwerk maar energie wordt geleverd door een warmtepomp, boiler, 54 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Door de aanwezigheid van deels HR++ glas, vloerverwarming en laagtemperatuur radiatoren is er het energielabel A+ verkregen! Gericht op de toekomst en met een lage energierekening. Ligging Uniek gelegen in een gewilde villawijk en gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse woonvoorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum ‘Lange Voort’ op fietsafstand, evenals sportaccommodaties als voetbal, hockey, tennis, golf, het zwembad en meer. Oegstgeest heeft bovendien een grote keus aan basis- en middelbaar (internationaal)onderwijs. Watersport- en recreatiegebieden als de Klinkenburgerplassen, ‘Koudenhoorn’ en de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving van Oegstgeest. De NS-stations van Leiden, Sassenheim en Voorhout zijn met de fiets te bereiken. De uitvalsweg naar de A44 ligt in de directe omgeving waardoor Amsterdam/Schiphol met 20 minuten te bereiken is. Goed om te weten • Riante villa • 5 slaapkamers + 2 badkamers • Warmtepomp + boilervat • 54 zonnepanelen + 3 zonnecollectoren • Laagtemperatuur radiatoren • Vloerverwarming • Waterontharder • Alarminstallatie • Grote garage Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

9 k

5 slk

354 m²

lot 1.176 m²

Oegstgeest

EUR 1.245.000

EUR 1.125.000

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE, INSTAPKLARE VILLA MET A+++ ENERGIELABEL. Dit recent gebouwde, vrijstaande familiehuis (300 m2) met vrijstaande dubbele garage is in nieuwstaat en 100% klaar voor nieuwe eigenaren. In deze gasloze villa heeft u straks geen zorgen over uw energienota, die zijn namelijk nihil bij het huidige gebruik. De woning is voorzien van zeer luxe afwerking en state-of-the-art technische installaties. In het souterrain een prachtige ruimte voor bijvoorbeeld een fitness/wellness en thuisbioscoop. Vanuit de woning heeft u een heerlijk vrij, weids uitzicht. Oldebroek heeft een unieke ligging: met aan de ene kant het groen van de Veluwse bossen en aan de andere het blauw van het uitgestrekte Veluwemeer en zijn polders. De Wezepse heide ligt vlakbij. Het dorp zelf beschikt over een mooi aanbod aan winkels en voorzieningen. Zwolle en Kampen liggen vlakbij. Oldebroek combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de bosrijke omgeving en de korte nabijheid van de Hanzesteden Elburg, Zwolle en Hattem met hun levendigheid en cultuurhistorie. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS U komt de woning binnen via dubbele deuren in de royale hal. Blikvanger daar is de bijzonder fraaie eikenhouten trap die u brengt naar de verdieping en het souterrain. Mooi zijn de hoge stalen taatsdeuren met eikenhouten balk erboven en de Castle Stones vloer met vloerverwarming/koeling. Vanuit de hal bereikt u de living met open keuken, de werkkamer, de bijkeuken en het toilet. De royale living met enorme erker heeft een adembenemend uitzicht. Het teveel aan zonlicht kan worden getemperd door een elektrisch bedienbare en zicht doorlatende zonwering. De tweezijdige haard met convectie (richting de living) zorgt voor extra gezelligheid en warmte. Op de vloer ligt eiken parket. Ook deze is voorzien van vloerverwarming/koeling met zone regeling. Met de airco kan voor extra warmte of koeling worden gezorgd. De living gaat over in de open keuken. De luxe, stijlvolle open keuken met kookeiland is een plaatje. De combinatie van gespoten metallic, grof hout, gebouchardeerd graniet en luxe inbouwapparatuur in de op maat gemaakte keuken is prachtig. Het kookeiland beschikt over een Miele inductie kookplaat met 4 kookzones en een grillplaat. De Quooker geeft veel gemak. De ingebouwde wijnklimaatkast (Liebherr) heeft 2 temperatuurzones. Verder vindt u er de volgende inbouwapparatuur (van Miele of Siemens): een combinatie (stoom)oven, een combinatie (magnetron)oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een koffiecorner met verlichting in de schappen. De ovens zijn mede via een app op afstand bedienbaar. Naast de open keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze bijkeuken heeft ook een mooie Castle Stones vloer. De ruime werkkamer heeft een mooi uitzicht en ook profijt van de eerder beschreven openhaard. Deze kamer heeft een airco. Het ruime toilet heeft een wastafelmeubel van hardsteen en eikenhout. De deur sluit met een magneet. De verlichting gaat automatisch aan en uit. De wandafwerking is van beton ciré. OVER ALLES IN DEZE WONING IS GOED NAGEDACHT. Op de 1e verdieping komt u op de ruime overloop met vide. Hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een eiken parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (voor koeling of extra warmte). Met een vlizotrap bereikt u de royale vliering. De master bedroom heeft een royale walk-in closet en een wastafel van natuursteen op een eikenhouten meubel. De overige 3 slaapkamers hebben ook een goed formaat. De royale badkamer heeft een duo ligbad, een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel (eiken met natuursteen) en een toilet. Ook hier zijn de wanden (deels) bewerkt met beton ciré. De grote raampartij heeft een elektrisch bedienbaar, verduisterend zonnescherm. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. In het souterrain komt u als eerste in de grote hal met toegang tot 3 kamers, de technische ruimte en de was- en droogmachineruimte met wasbak. Op deze gehele verdieping ligt een luxe PVC vloer (ook hier met vloerverwarming/koeling). De multifunctionele ruimte heeft veel daglicht door de openslaande deuren naar een grote koekoek. Deze ruimte is uitstekend geschikt om als fitness te gaan gebruiken, maar andere opties zijn ook mogelijk. De ruimte is voorzien van een airco die extra kan verwarmen of koelen. De naastgelegen kamer is goed te gebruiken als bijvoorbeeld een wijnkamer of wellness (extra groepen zijn al aanwezig). De 3e kamer is een uitstekende bioscoopruimte. De technische ruimte is voorzien van de installaties waaronder de warmtepomp op basis van aardwarmte gecombineerd met een WTW installatie (de stroom hiervoor wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen) en een 500 liter warmwaterboiler. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar een grote koekoek waar de buitenunit van de airco is geplaatst. GENIETEN VAN DE PRACHTIGE OMGEVING De onder architectuur aangelegde tuin heeft mooie paden voorzien van split en stijlvolle beplanting waarvan de grassen en de beukhagen de structuur bepalen. De tuin heeft een waterbron met grondwaterpomp. Het regenwater van de dakgoten wordt opgevangen in een infiltratiebak. Er zijn 2 terrassen waarvan 1 onder een veranda met een wifiversterker. De tuinbeleving wordt vergroot door de openheid rondom en het naastliggende perceel waar thans schapen lopen. De garage (56 m2) heeft 2 overheaddeuren waarvan 1 op afstand bedienbaar. Ook is er een vliering. Op het dak liggen 38 zonnepanelen, waardoor de woning meer dan zelfvoorzienend is met het huidige verbruik. Parkeren kunt u voor of in de garage. Wat kunt u verder nog verwachten? - Domotica systeem waarmee verlichting, audio, alarm en verwarming geregeld kan worden (te bedienen via een app op uw telefoon). - Alarminstallatie met magneetcontacten op de ramen/deuren, camerabewaking en rookmelders. - Mooie, dimbare verlichtingsarmaturen en inbouwspots (op basis van professioneel verlichtingsplan) aanwezig. - Hoge deuren met onzichtbare scharnieren. - Natuurstenen vensterbanken. - Draai/kiepramen. - Overal hoge plinten. - Het naastliggende perceel (circa 2700 m2 agrarische grond) wordt gehuurd - Recht van overpad over de oprijlaan van de buren. Kortom: Een uitgelezen kans om een instapklaar, duurzaam familiehuis te kopen. Features: - Alarm - Air Conditioning

10 k

4 slk

300 m²

lot 760 m²

Oldebroek

EUR 2.000.000

Een prachtige combinatie van volume en elegantie, van wonen, werken en parkeren midden in Scheveningen! Het pand is een voormalig garagepand en is her ontwikkeld tot een aantal fantastische appartementen. Dit is in 2020 gerealiseerd door 2K/Plan2000, waarbij is gewerkt met hoogwaardige materialen. Dit appartement met inpandige garage van meer dan 300 m2 vloeroppervlakte is met recht het grootste en meest prestigieuze van de appartementen in dit unieke complex en is nu te koop! International allure and class, unique for The Hague! Design & car lovers please pay attention. This unique redevelopment project in the popular Scheveningen area just came for sale. In the former Van Diemen garage, 2k / Plan 2000 has developed five unique apartments. The apartments are within walking distance of public transport, the shops of the Frederik Hendriklaan, within cycling distance of the beach, restaurants, theater and lunchrooms. This is the last and largest apartment in this unique complex. (Please find full English description below) Het complex bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer, de winkels van de Frederik Hendriklaan, op fietsafstand van het strand, restaurants, theater en diverse lunchrooms. Bovendien is de woning op loopafstand van de Franse School (Lycée Français Vincent van Gogh), Duitse School en de Europese School. Ideaal voor gezinnen maar ook voor stellen die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkt design appartement die rust, privacy en luxe uitstraalt. Indeling: Via de zeer ruime en unieke inpandige garage kom je het appartement binnen. Je stapt uit, hangt je jas op in de op maat gemaakte garderobe kasten en loopt door de prachtig stalen deur de woonkamer binnen. Je voelt je meteen thuis door de warme sfeer die het appartement uitademt door het gebruik van de fraaiste materialen en kleuren. Bovendien valt op hoe licht de woning aanvoelt en ruim: het appartement heeft zeer hoge plafonds met een unieke doorkijk naar de bovenverdieping. Bij binnenkomst kijk je direct op een prachtige zithoek met ingebouwde televisie. De trap is bekleed met prachtige houten geluiddempende panelen en een gezellige hoekbank waar je ‘s ochtends in het zonnetje een kop koffie kan drinken. In het midden van de woonkamer is de zeer ruime eetkamer met uitzicht op de patio tuin. Vanuit deze ruimtes kun je via dubbele deuren deze prachtige design tuin benaderen. Aangekomen in de tuin waan je jezelf in een oase van rust. De prachtige tegeltjes, lichtafwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor een buitenlands gevoel in het mooie Scheveningen. De gashaard in het midden van de tuin biedt zeer veel sfeer in de avonduren en de buitenkeuken zorgt ervoor dat er heerlijk buiten gekookt kan worden. Aan de andere kant van de woonverdieping staat de zeer royale design keuken met kookeiland voorzien van een luxe Steel fornuis 5 pits inductiekookplaat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze keuken in te richten voor de kook liefhebber: de keuken heeft een Quooker, 2 Küppersbusch ovens, koelkast en vriezer (beide AEG), een Le Chai wijnkoeler en een koperen Wave afzuigkap. Vanuit de keuken kun je contact houden met de gasten. Naast de hoge schouw met gashaard die heel speciaal van zink is opgetrokken, bevindt zich de bar, voorzien van koperen wasbak en extra koelkast. Wat een prachtige ruimte om gasten te entertainen! Naast de bar ligt de study met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons! Maar je kunt er uiteraard allerlei verschillende kanten mee op. Denk aan een hobbyruimte of kinderspeelkamer. Via de houten trap wordt de eerste verdieping bereikt welke is voorzien van maar liefst vier zeer ruime slaapkamers. Vanaf deze etage heb je zicht op de schouw en de keuken: wat een prachtige doorkijk! De hoofdslaapkamer heeft een zeer ruim slaap gedeelte, een grote op maat gemaakte walk-in-closet en een prachtige design ensuite badkamer. Deze ruimte is door het design altijd uniek en voorzien van de meest smaakvolle Kronos tegels, luxe Hot Bath inbouwkranen en meubels. Een heerlijk eigen welness badkamer dus waar je helemaal tot rust kunt komen. Vanuit deze kamer kun je het prachtige en zonnige balkon bereiken dat boven de tuin is gelegen. De hardhouten reling en balustrade zorgen voor een prachtig contrast en een mooi uitzicht. Er zijn tevens aansluitingen aangelegd om eventueel een jacuzzi te plaatsen om zo het welness gevoel verder te optimaliseren. Voor de koelere zomeravonden kun je de ‘heaters’ aanzetten, zodat je optimaal gebruik kunt maken van het terras. De slaapkamers aan de voorzijde heeft de karakteristieke ramen van het oude gebouw en geven uitzicht op de fraaie geveltjes van de Pansierstraat. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat. De deuren hebben geen kozijn en vallen heel fraai in de muur weg. Bovendien zijn alle ruimtes voorzien van TV en data outlets. In de ruime hal is tevens de toegang tot de tweede (gasten) badkamer en het apart gesitueerde toilet. Ook hier heeft 2K de handen uit de mouwen gestoken en deze ruimtes een uniek design meegegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel en handdoekradiator. Aan de overzijde van de hal is een aparte wasruimte gecreëerd achter twee fraaie stalen deuren, ideaal met extra opslag ruimte. Dit appartement is qua design, ruimte, uitstraling en indoor parking zeer uniek en daardoor ‘one-of-a-kind’ in zijn klasse. Verliefd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken naar het fraaiste appartement van Den Haag! Bijzonderheden: - Totale vloeroppervlakte ca. 327 m2 - Gebruikersoppervlakte wonen (GO) ca. 275 m2 (301 m2 inclusief garage). - Parkeren in privé inpandige garage van 26 m2; direct te bereiken vanaf straatniveau - Prachtige hoge plafonds variërend van 3.2 meter hoogte tot bijna 7 (!) meter hoog - Unieke inpandige garage voor fietsen, auto en overige bergruimte van ongeveer 26 m2 - Energielabel A - Alarm systeem aanwezig - Alle leefruimtes hebben openslaande deuren naar de patio. - Overal dubbel glas en isolatie (HR++ beglazing) - Fraaie houten vloeren drempelloos door het gehele appartement gelegd. - Vloerverwarming in de badkamers. - Vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte werk-/studeerruimte; - VVE actief via een professionele beheerder, bijdrage € 265,- per maand; - Royale patio en zonneterras tezamen bijna 75m²;

6 k

4 slk

275 m²

s Gravenhage

EUR 895.000

Scheveningseweg 110 B te Den Haag Prachtig compleet gerenoveerd 3-kamer appartement (circa 152 m2) gelegen op een fantastische locatie, voorzien van ruim voor- en achterbalkon, eigen parkeergelegenheid en lift! Dit compleet afgewerkte appartement is gelegen in een historisch gebouw, het voormalige hotel Clarence, daterend uit circa 1915 en gebouwd in neoclassicistische stijl. Wat direct opvalt aan het gebouw is de statige en klassieke uitstraling. Dit wordt nog eens onderstreept door het grote bordes met 8 zuilen met kapitelen, die het balkon dragen. De aparte vorm van het dak, dat gedekt is met natuurlei, zorgt ervoor dat het wit gepleisterde gebouw ook een speels karakter krijgt. Het gebouw staat op eigen grond en is gelegen aan een brede, lommerrijke en boomrijke laan die de grens vormt met "Het Statenkwartier" en het "Van Stolkpark". Omgeving De locatie is echt top! Het is namelijk fantastisch gelegen op loopafstand van strand, zee, Scheveningse boulevard, de Haven en het prachtige duingebied. Dé ideale locatie voor de zee- en strandliefhebber! Ook ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen ligt het heel centraal. Met de Badhuisstraat, de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan op korte afstand zijn uitgebreid winkelaanbod, restaurants, horeca en supermarkten binnen handbereik. Op Scheveningen is er ook altijd wel wat te doen, zoals de vele leuke events, o.a. Vlaggetjesdag, het vuurwerkfestival en Live on the Beach. Indeling Begane grond: gemeenschappelijk voorterrein met eigen parkeergelegenheid, centraal afgesloten entree aan de zijkant van het gebouw, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis, eigen bergruimte naast de lift. 1e verdieping: entree appartement met ruime hal, modern toilet, middels dubbele deuren met facet geslepen glas toegang naar riante woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, alsmede dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde voorzien van vrij zicht over eigen terrein met veel groen en Scheveningseweg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote woonkeuken, kookeiland met inbouwapparatuur en wijnkoelers. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met dubbele openslaande deuren naar het royale zonnige terras met zonwering aan de achterzijde en beide met een badkamer. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en 2 wastafels, badkamer 2 is voorzien van een ruime douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer en prachtig hoge plafonds. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1915; - Compleet gerenoveerd; - Ruime zonnige balkons aan voor- en achterzijde; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Royaal formaat woonkamer; - Open keuken; - Inclusief 1 eigen parkeerplaats; - Extra parkeerplaats te koop op eigen terrein, vraagprijs € 39.500,- k.k.; - Ruime berging; - Energielabel C; - Nieuwe HR c.v.-ketel (2023); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 260,-; - Meerjaren Onderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering kan snel.

3 k

2 slk

152 m²

s Gravenhage

EUR 1.695.000

Bent u op zoek naar iets unieks in het centrum van Bergen, compleet met recreatieve verhuur (B&B) met een goed rendement, een praktijkruimte en/of dubbele bewoning? Zoek dan niet verder en kom kijken op de Karel de Grotelaan 23. Hier vindt u een vrijstaande en energiezuinige villa (A-label en voorzien van 36 zonnepanelen!) met inpandig nog 2 volledig geoutilleerde appartementen/studio's voor recreatieve verhuur met goede inkomsten. Het object is ook zeer goed te gebruiken voor bijvoorbeeld kangoeroe-wonen of als atelier en werken aan huis (voormalige praktijkruimte) of als één huis voor een groot gezin. Of als combinatie van bovenstaande natuurlijk, ruimte genoeg! De ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand is optimaal te noemen. De villa, in 1984 gebouwd, is altijd goed onderhouden en kan zo -zonder veel te wijzigen- direct bewoond worden. De indeling van het woonhuis: Via de poort aan de westzijde van het huis is de voordeur te bereiken. Een royale entree met meterkast leidt naar diverse ruimtes, waaronder de open keuken en living. De Siematic keuken is van alle gemakken en van diverse inbouwapparatuur voorzien o.a stoomoven, ceramische kookplaat en quooker. Aansluitend aan de keuken een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Via een tweetal treden niveauverschil betreden we de sfeervolle living met gashaard. De erker met grote glaspartij laat veel licht toe. Aan de andere zijde, een schuifpui naar de tuinzijde op het oosten. Nog even terug naar de entree, van hieruit zijn tevens een mooie kantoorruimte/slaapkamer en de functionele bijkeuken te bereiken. Vanuit de woonkamer is een kleinere hal bereikbaar met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vinden we een ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast en aan de andere zijde een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Op de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer met wastafel en douche. Aan de voorzijde van het huis nog 2 slaapkamers, ook te gebruiken als prettige werkkamers uiteraard. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met dakramen, opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan 2 kamers en een berg-/was- en cv-ruimte. Het grootste gedeelte van de tuin ligt rondom het hoofdhuis en is volledig omheind. De hele dag door kunt u hier genieten van de zon, hier zit u beschut en heerlijk privé. Er is een irrigatiesysteem aanwezig. Er kunnen 2-3 auto's geparkeerd worden en er is 1 laadpaal aanwezig. Aan de oostzijde van het huis bevindt zich het entree voor de appartementen, indien gewenst is het ook mogelijk om deze binnendoor weer bereikbaar te maken. 2 appartementen/studio's zijn op de begane grond gelegen en 1 op de verdieping. De appartementen zijn voorzien van een open keukentje met kookplaat, vaatwasser, koelkast. Ieder een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 hebben een separate slaapruimte. Prima ruimtes voor meerdere doeleinden geschikt. De huidige eigenaar heeft de appartementen altijd recreatief verhuurd, maar voor kangoeroe-wonen zijn deze ruimtes ook zeer geschikt. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze villa allemaal te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

11 k

8 slk

306 m²

lot 556 m²

Bergen

EUR 2.000.000

Henriëtte Bosmansstraat 28 en garagebox aan de Brandts Buysstraat 29 te Amsterdam Riant familiehuis (ca. 169 m²), met vijf slaapkamers, drie badkamers, een voor- (ca. 32 m²) en achtertuin (ca. 82 m²) gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid. Dit prachtige herenhuis is in 2017 onder architectuur volledig gerenoveerd. Het is comfortabel wonen in dit familiehuis met alle voorzieningen binnen handbereik! Locatie & Bereikbaarheid: De Henriëtte Bosmansstraat, vernoemd naar een beroemde pianiste en componiste, is een zeer gewilde locatie. Het is een open, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel parkeergelegenheid. In de buurt zijn een tal van goed aangeschreven lagere en middelbare scholen vlakbij. De locatie kenmerkt zich als groen (denk hierbij ook aan het nabij gelegen Beatrixpark!) en breed opgezet. Op loopafstand treft u de Beethovenstraat en Stadionweg die bekend staan om hun aantrekkelijke aanbod aan speciaalzaken, hippe winkels en boetieks. Aan horeca ook geen gebrek in dit stadsdeel: er bevinden zich diverse gezellige terrassen, cafés, koffiebarretjes en goede restaurants op een steenworp afstand van de woning. Denk hierbij aan zoals Ferrili’s, Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Het Museumplein met een breed aanbod kunst en cultuur alsmede het bruisende centrum van de binnenstad liggen op fietsafstand maar zijn ook gemakkelijk met het openbaar vervoer bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het huis is perfect gelegen ten opzichte van Ringweg A-10 en diverse uitvalswegen (A2 & A4). De dynamische Zuidas, het juridisch en economisch business center van Amsterdam is op nog geen vijf minuten loopafstand. Vanaf station Zuid/WTC kunt u de trein en metro in diverse richtingen nemen. Er is tevens een directe verbinding met de luchthaven Schiphol (6min). Parkeren kan in de privégarage om de hoek. Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de statige entree. De hal met garderobe en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde de doorzon woonkamer, welke door de grote raampartij (met dubbelglas) heerlijk licht is. De open keuken met kookeiland is van alle denkbare moderne inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat en 1-pitsgasfornuis met wasemkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koel/vries combinatie, combi-magnetron en meer dan genoeg bergruimte. De harmonicadeuren bieden toegang tot de heerlijk zonnig en verzorgde achtertuin met aangelegd terras en een achterom. Door de westelijke ligging is het hier tot laat genieten van de zon. De tuin is in 2017 onder architectuur aangelegd en voorzien van een buitenhaard, grasveld, stopcontacten en buitenverlichting. De fijne verbinding van het huis met de tuin zorgt voor een heus indoor-outdoor effect. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee goed bemeten en lichte slaapkamers. Aan de achterzijde de hoofd slaapkamer met handige inbouwkasten en badkamer en-suite met wastafel, inloopdouche en toilet. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde de tweede ruime slaapkamer met ook hier een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Het hele huis is 6 jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. De hele woning is netjes afgewerkt met strak gestucte muren, hoge plinten en inbouwspots. Het dak is extra geïsoleerd en het grootste gedeelte van de beglazing bestaat uit dubbel glas. Er is dan ook een energielabel A aanwezig. Om de hoek, aan de Brandts Buysstraat 29, de privé garage met elektrische paneeldeur welke te bedienen is met een afstandsbediening, elektra, water en een eigen laadpunt. Kelder: De kelder met een stahoogte van 1.96 meter zorgt voor bijzonder veel opslagruimte. De meterkast en C.V.-ketel zijn hier gesitueerd. Henriette Bosmansstraat: Pianiste en componiste (1895-1952), componeerde liederen meest op Franse teksten. Trad als pianiste op in binnen- en buitenland. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 169 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); • Garagebox gelegen aan Brandts Buysstraat 29 te koop voor € 100.000,- • Garagebox voorzien van water en elektra • Ruime en zonnige tuin op het westen; • 5 slaapkamers; • 3 badkamer; • In 2017 geleden volledig gerenoveerd; • Gedeeltelijk dubbel glas; • Dak volledig geïsoleerd; • Alarmsysteem aanwezig; • Erfpacht: huidig tijdvak 9 maart 2021 t/m 15 september 2028 – canon € 269,99; • Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Canon per 15-09-2028 € 5.634,54 exclusief inflatie; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

5 slk

169 m²

lot 216 m²

Amsterdam

EUR 1.095.000

Stel je voor: een charmante rietgedekte woning uit 1997, gelegen op een idyllisch eiland. Wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water, omringd door uitgestrekte weilanden. • Jouw eigen stukje rust en natuur aan de Buurterpolder • Adembenemende uitzichten • Grote loods aanwezig van 472m² Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 158m², inhoud 489m³, perceeloppervlakte 2.220m², loods 472m². We nemen je mee naar de woning…. Deze vrijstaande woning is alleen bereikbaar via een autopont – met ruimte voor vier auto's – en je eigen fiets of personenpontje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en rust. Ben je met de auto dan neem je gebruik van de autopont en rij je tussen de weilanden door over een pad naar de woning. Op de fiets, of heb je je auto geparkeerd aan de Poeldijk dan kan je met je eigen personenpontje direct een overtocht maken rechtstreeks naar het perceel….. Indeling: Via een oprit waar ruimte is voor parkeren is er toegang tot de woning. Op de begane grond vind je een comfortabele ouder slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer. De hal heeft een vaste trap naar de etage, en deur naar halletje met toiletruimte. De lichte woonkamer heeft riante raampartijen waardoor je heerlijk weg kan kijken en dromen over het water. Er is een schuifpui naar het terras, check ook hier het fantastische uitzicht. Er is een ruime open keuken en een praktische bijkeuken. De badkamer op de begane grond heeft een ligbad, een douche, toilet en wastafel. 1e Etage: Klim naar de eerste etage en ontdek twee zeer ruime slaapkamers die wachten om jouw persoonlijke toevluchtsoord te worden. Vanuit de overloop loop je zo de 2e badkamer binnen met toilet, douche en wastafel. Verder is er een berging en een kast met de opstelling van de cv-installatie. Loods: Een veelzijdige loods van 472m² met grote overheaddeur en daaronder een ruime kelder van ca. 472². Deze bieden volop opslag- en hobbyruimte. Tuin: Geniet van de vrijheid en privacy in je grote tuin rondom aan het water met steiger. Er zijn meerdere terrassen, rondom groen gazon en een leuke pergola met klimop. De natuur is jouw achtertuin, met weilanden die zich uitstrekken tot aan de horizon. En vergeet de eigen insteekhaven niet, waar je jouw bootje gemakkelijk kunt aanmeren voor een tochtje door de prachtige omgeving. Maak gebruik van deze vaarverbinding naar b.v. de Kagerplassen en verken de waterwegen die deze regio zo uniek maken. Dit is niet zomaar een woning, dit is jouw eilanddroom die werkelijkheid wordt. Wees snel, voordat deze parel aan jou voorbij vaart! Pont: De autopont is een private bezitting en kan door de bewoners gebruikt worden middels zelf bediening. Er is een een eigen kleine personenpont ter overname om over te varen direct naar de woning. Bijzonderheden: • Alleen bereikbaar met autopont en eigen personenpontje • Wonen op een eiland • Vrijstaande rietgedekte woning • Rust, natuur, omringd door water • Grote loods met onderliggende kelder • Eigen insteekhaven • Aan vaarwater gelegen aan de Kagerplassen • Tuin rondom met steiger • Fantastisch vrij uitzicht • Waterliefhebbers paradijs • Ouderdomsclausule van toepassing

4 k

3 slk

158 m²

lot 2.220 m²

Roelofarendsveen

EUR 1.350.000

Half vrijstaande villa ‘Buitenrust’ aan het Spaarne! Dit karakteristieke familiehuis met inpandige garage, in de geliefde wijk ‘Welgelegen’, ligt op een geweldige en zeer centrale locatie aan open vaarwater. De weidse uitzichten over het Spaarne, de privé aanlegsteiger, de courante indeling, de schitterende lichtinval en de mogelijkheid om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren zijn enorme pluspunten. De ligging is ideaal, zeker voor waterliefhebbers; op loop(- en vaar)afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem, om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout, ook zijn er in de directe omgeving diverse (basis)scholen (o.a. de Internationale school) en vele sportclubs. Het strand en de Kennemer duinen zijn op fietsafstand. De uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Hoofddorp en luchthaven Schiphol zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom, een ideaal familiehuis op een unieke locatie! Bouwjaar: 1933. Woonoppervlakte: 184m². Vloeropp.: 264m². Inhoud: 892. Perceel: 357m². Souterrain Inpandige garage, hal (trap naar begane grond), diverse (berg)ruimtes. Begane grond Entree/hal, toilet met fonteintje en toegang naar het souterrain en inpandige garage. De royale leefruimte bestaat uit een woonkamer en suite voorzien van parketvloer en glas in lood schuifdeuren. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar het terras en de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van een originele schouw (open haard) en met toegang naar het terras aan de waterzijde. Deze ruimte heeft veel lichtinval en biedt een uniek uitzicht over het Spaarne. 1e verdieping Overloop, prachtige ruime slaapkamer aan de achterzijde met weids uitzicht over het Spaarne, originele schouw en balkon, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel. 2e verdieping Ruime overloop met een nokhoogte van 4.37m, vaste kast voorzien van cv-opstelling, twee slaapkamers en een badkamer/wasruimte voorzien van een pantry, douche en wc. • Tuin/terras met aanlegsteiger direct aan het Spaarne • Royaal familiehuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers • Gemoderniseerd in 2005 • Originele details aanwezig • Ruime voortuin met oprit • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in inpandige garage • Groot souterrain met een stahoogte van ca. 2 meter • Op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, het Frederikspark, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuur (bos/duinen/strand) • Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

7 k

4 slk

184 m²

lot 357 m²

Haarlem