EUR 2.950.011

Kanaalweg 28 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of het opvragen van een brochure van dit zeer royale landhuis (2010) met hooikapschuur en ondergrondse parkeergarage voor 20 auto’s! Schitterende vergezichten over natuurgebied Ilperveld en een directe vaarverbinding naar Amsterdam! Op slechts enkele (filevrije) autominuten van de Noord-/Zuidlijn en de Ringweg van Amsterdam mogen wij u de absolute top van het exclusieve segment aanbieden: Een pracht van een landhuis in traditionele Waterlandse boerderij stijl, met een prettige gepotdekselde hooikapschuur als bijgebouw, geheel voorzien van onderkelderde parkeergarage voor uw autocollectie. Ook de hobbyveehouder kan zijn hart ophalen, want aangelegen ligt er circa 3 hectare aan weilanden. En voor de vaarliefhebbers: het landhuis is gelegen aan een brede tochtsloot en aan het Noord Hollands Kanaal. Je sloep kan je afmeren in je eigen privé haven. Het landhuis is deels nog vrij in te delen en af te werken en bestaat uit de volgende woonlagen: Kelder: Volwaardige verdieping bereikbaar middels vaste trap (on-ingedeeld) Begane grond: Entree, hal. Toilet (2x), eerste trapopgang, slaap-/werkkamer, living met diverse dubbele deuren naar het onderheide terras, tweede trapop- en neergang, royale woonkeuken met grote pui naar overdekt en onderheid terras. 1e verdieping: 5 slaapkamers, technische ruimte / wasmachine-strijkkamer, badkamer. Woonoppervlak: - Hoofdgebouw inclusief kelderverdieping 686 m2 - Bijgebouw 232 m2 - Parkeerkelder oppervlakte 293 m2 - Meetcertificaat aanwezig, daarin opgegeven maten zijn leidend. Het bijgebouw (hooikapschuur) kan ideaal gebruikt worden als guesthouse, B&B, kantoor aan huis of een combinatie. Dit gebouw is echt geweldig, en nog vrij in te delen. Vanuit de entree op de begane grond is er de mogelijkheid om binnendoor in de parkeerkelder te komen. Noemenswaardig: - Schitterend gelegen landhuis met hooikapschuur - Ondergrondse parkeerkelder voor circa 20 auto’s - Perceel EIGEN GROND 3,6 hectare - Gelegen aan open vaarwater - Moderne isolatievoorzieningen - Hoge plafonds en daardoor extra ruimtelijke beleving op elke verdieping - Gunning voorbehouden aan verkopers - Privé rondleiding alleen op afspraak

11 k

6 slk

918 m²

lot 36.715 m²

Landsmeer

EUR 895.000

Watteaustraat 5-1, 1077 ZH Amsterdam Op een super locatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 129m² inclusief souterrain) met zonnig balkon te koop aan. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inloopkast. Het is hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie & bereikbaarheid: De Watteaustraat is gelegen in het gedeelte van Amsterdam Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, de Beethovenstraat, de Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt op loopafstand mooie winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen zoals het Vondelpark en het Beatrixpark. De Wattteaustraat en omgeving bieden ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Amsterdam Zuid). De Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in de directe nabijheid. Indeling: Via de stenen trap bereikt u de eerste verdieping. Entree met riante vestibule. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer en-suite is prachtig licht door de imposante raampartijen. Prachtige glas-in-lood details en een marmeren schouw sieren het vertrek. Aan weerszijden van de paneeldeuren zijn handige kasten ingebouwd. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon dat uitkijkt op de groene tuinen. Aan de achterzijde de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Openslaande deuren verschaffen de toegang tot het zonnige balkon. Aangrenzend de riante hoofdslaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon. Centraal in het midden treft u een separaat toilet met fontein. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer en een walk-in closet. Souterrain: Met de trap bereik u het souterrain. Hier is meer dan genoeg opbergruimte gecreëerd door handige inbouwkasten. De wasmachine en droger zijn hier thans gesitueerd. Er is tevens een wastafel aanwezig. Het souterrain leent zich uitstekend als gasten verblijf of werk-/hobbyruimte. Kortom: een smaakvolle woning op een toplocatie in Amsterdam! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 110,30m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Souterrain 18,70m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 4 slaapkamers - Walk-in closet - Zonnig balkon en Frans balkon - Voldoende opbergmogelijkheden - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 516,- per maand (inclusief € 132,- voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg, kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

110 m²

Amsterdam

EUR 2.995.000

Villa Kuusi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Verkoop gestart! Inschrijven is mogelijk tot en met donderdag 7 november 2024: ... Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Met veel privacy en een grote tuin aan het water ligt villa Kuusi op het mooie Ganzeneiland. Een mooie besloten plaats op het Ganzeneiland, met een royale rieten kap en prachtig wit gestucte gevel, dat is villa Kuusi. Via de luxe entree kom je binnen in een royale woonkamer en een grote keuken die je naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld met een groot keukeneiland en dubbele koelkast. De villa beschikt over een ruime master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt twee kamers, ideaal voor extra slaap- of recreatieruimte. Het boothuis, 12 meter lang en uitgevoerd in zwart, versterkt de serene sfeer van het water en de natuurlijke omgeving van Oegstgeest. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. ... 5. ... 6. Villa Kuusi Interesse? De verkoop is reeds gestart! Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars of schrijf je direct in via onderstaande button. Doe dit vóór 7 november 2024, 23.59 uur. ...

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.304 m²

Oegstgeest

EUR 2.695.000

Imposante rietgedekte villa met inpandige dubbele garage. Hoog op een duintop gelegen is er een geweldig vrij uitzicht over Noordwijk. Het gezellige winkelhart, de zee en de duinen liggen op loopafstand. • Zeer riante living met panoramisch uitzicht • 5 slaapkamer + 3 badkamers • inpandig verwarmd zwembad • dubbele inpandige garage • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Bouwjaar 2008, woonoppervlakte 364m2, inhoud 1.367m3, perceel 761m2 We nemen je mee…. Via de speels aangelegde trap komen we bij de entree van de woning. Bij binnenkomst is er een royale hal met vide en garderobenis, gastentoilet en de fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. De zeer royale living met haard heeft een zithoek met panoramisch uitzicht, een werkhoek en een grote eethoek met deuren naar een heerlijk ruim terras. De open keuken heeft luxe inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. 1e verdieping De fraaie trap brengt ons naar de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote hoofdslaapkamer heeft een geweldig uitzicht over Noordwijk. Bovendien heeft de kamer inbouwkasten en een eigen luxe badkamer met separaat toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping waar een grote werkkamer met kastenwand is gerealiseerd en vanwaar er uitzicht is op zee. Kelderverdieping De woning heeft een volwaardige kelderverdieping, bestaande uit; • Een grote, betegelde recreatieruimte met vloerverwarming, voorzien van een verwarmd zwembad, een douche- en een toiletruimte, een infrarood sauna en een pantry • Inpandige dubbele garage met inbouwkast en een elektrisch bedienbare deur • Een stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, WTW installatie en de installaties tbv het zwembad. • een wijnkelder die dmv een airco op temperatuur wordt gehouden Vóór de garage is er parkeerplaats voor 2 grote of 3 kleinere auto’s en een oplaadpunt voor de elektrische auto. Tuin De grote tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een speelse trap, paden en vele struiken en bomen. Op de terrassen is het heerlijk genieten van de zon en de privacy. Duurzaamheid De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Hierdoor heeft de woning het energielabel A gekregen. Bijzonderheden • grote gezinsvilla • alarminstallatie • domotica begane grond (o.a. alle raambekleding) • speakers in het plafond van de begane grond en het zwembad • tuinverlichting op lichtsensoren • sproei-installatie • onder architectuur aangelegde duintuin Locatie De villa ligt op een geweldige locatie; gezellige winkels, sfeervolle restaurants, de boulevard, de zee en het strand, het ligt op een steenworp afstand. Noordwijk heeft een grote keus aan scholen, restaurants, sportaccommodaties en er is een bruisend uitgaansleven voor jong en oud. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de N444 en de N206 te bereiken die een uitstekende verbinding zijn naar de A44, Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam/Schiphol. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

5 slk

364 m²

lot 761 m²

Noordwijk-Binnen

EUR 945.000

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, groene tuin en energielabel C Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Naarden, deze drie-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een erker, 10 zonnepanelen, een ruime garage met schuur, en een zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning is gelegen aan de rand van de groene en rustige woonwijk. De omgeving kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid, rust, en nabijheid tot natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van Naarden met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand. Verder heeft deze woning een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor grote steden zoals Amsterdam en Utrecht binnen dertig minuten bereikbaar zijn. Openbaar vervoer, zoals de bushalte, ligt slechts op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond: binnenkomst in de entree met garderoberuimte en toilet, hal met toegang tot de kelder met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime living met een houten vloer, open haard en veel lichtinval dankzij de erker. De woonkamer biedt toegang tot de groene achtertuin via openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wasmachine aansluiting en biedt eveneens toegang tot de tuin. Achter in de tuin bevindt zich de garage met aangebouwde schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer inclusief toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels en een inloopdouche. De master bedroom heeft voldoende kastruimte en beschikt tevens over een balkon. Tweede verdieping: De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer welke al een geruime tijd niet in gebruik is. In deze ruimte vindt u ook de CV en de wasmachine aansluiting. De vliering is toegankelijk via de overloop. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; • 5 slaapkamers; • Begane grond is recentelijk gestuct en zijn de hal en keuken voorzien van een nieuwe tegelvloer; • Erker in de woonkamer voor extra lichtinval; • Twee badkamers; • Schilderwerk exterieur uitgevoerd 2 jaar geleden; • CV- installatie uit 2020; • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Ruime garage met schuur; • Zeer groene voor -en achtertuin; • Op korte afstand van winkels, scholen en sportverenigingen; • Bouwjaar: 1934; • Energielabel C geldig tot 29-08-2034; • Woonoppervlak ca. 139 m²; • Oplevering in overleg mogelijk.

7 k

5 slk

139 m²

lot 332 m²

Naarden

EUR 1.249.011

Zuideinde 50 te Landsmeer Bel nu voor het maken van dit vrijstaande ‘art nouveau’ herenhuis (1904) met prachtige zonnige tuin aan vaarwater! Rijke gevel detaillering en prachtig verbouwd! Dit herenhuis ligt lekker dichtbij een groen wijkpark, natuur-/recreatiegebied het Twiske en het centrum van Landsmeer met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Luxe traiteurs, een keur aan internationale restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook de grote winkelketens (Hema, Bruna, AH, Jumbo) ontbreken niet. Echt een schitterend woning met net zo schitterende tuin. Een heerlijk rustig, met diverse terrassen, spiegelvijver en loungehoek/porch. Aan de zuidzijde van de woning loopt een kleine sloot, met directe open vaarverbinding. Dit herenhuis kent een detaillering die past bij de ‘art nouveau’ stijl uit het bouwjaar (1904). De renovatie door de huidige eigenaar is dan ook gedaan met de beste materialen, met behoud van het karakter. Het metselwerk en voegwerk zijn gerestaureerd, de tuile-du-nord pannen zijn vervangen, en dakterras en de kelder zijn in ere hersteld. En het hele interieur is echt spectaculair mooi in oude luister hersteld. Liefhebbers van authentiek wonen kunnen hun hart hier ophalen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang, garderobe, toilet, woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren en handgemaakte kasten, fraaie klassieke eiken plankenvloer, Amerikaanse shutters voor de ramen en de dubbele (openslaande) deuren naar de tuin, gezellige open haard in de voorkamer, slaapkamer/thuis kantoor, fraaie handgemaakte woonkeuken met Boretti fornuis en hoge plafonds, tevens met dubbele (openslaande) deuren naar de tuin. Toegang tot de kelder / souterrain die momenteel in gebruik is als opslag en wasruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste inbouwkasten in de stijl van de woning. Het dakterras (45 m2) is bereikbaar vanuit de masterbedroom. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel op maat gemaakte wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning is gelegen op een goed bemeten en groen perceel. Goed zonnig gelegen (Zuid/West)en ontzettend fraai aangelegd. Aan de voorzijde groene beukenhagen en leibomen met 3 parkeerplaatsen op eigen erf. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of aangebouwde berging. Centraal ligt de spiegelvijver, rondom een volwassen tuin met dakplatanen en beukenhagen en een loungehoek/porch met elektrische terras verwarmers. Toegang tot de vaarsloot is ook vanuit de tuin aan de Zuidzijde. Heel veel privacy en rust! Noemenswaardig: - Vrijstaand ‘Art Nouveau’ herenhuis (1904) - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Perceel eigen grond 403 m2 - Energielabel B, met 7 zonnepanelen, boiler in de keuken en airco in de master bedroom - 3 parkeerplaatsen op eigen erf - 4/5 kamer woning met slaapkamer / kantoor op begane grond - Buiten en binnenzijde afgelopen jaar grotendeels geschilderd - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Prachtige handgemaakte woonkeuken en badmeubel - Rijke detaillering en mooi materiaalgebruik - Fraaie tuin met veel privacy en rust - Super centrale ligging t.o.v. natuurgebied, park en winkels - Op 2 autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10 - Ruime kelder en royaal dakterras - Gunning voorbehouden aan verkoper - Zeldzaam stijlvol object!

6 k

4 slk

168 m²

lot 403 m²

Landsmeer

EUR 1.195.000

Uniek en sfeervol maisonette-penthouse gelegen in het monumentale Zendingshuis van het Hendrik Kraemerpark. Gelegen in een prachtig park maar ook dicht bij alledaagse voorzieningen is dit een zeer geliefde woonlocatie. • ruime living met openhaard en vide • 2 slaapkamers • 2 badkamers • grote werkkamer/bibliotheek (eventuele 3e slaapkamer) • afgesloten loggia (eventuele 4e slaapkamer) • parkeerplaats in de parkeerkelder • nabij alledaagse voorzieningen Bouwjaar 1917, in 2000/2002 verbouwd tot het huidige appartementencomplex, woonoppervlakte 195m2, inhoud 711m3 Via de fraaie oprijlaan komen we op de bezoekersparkeerplaats. Het karakteristieke Zendingshuis is direct zichtbaar. In de hal zijn een lift en een trap die naar de verdiepingen leiden. We nemen je mee naar de tweede etage van het Zendinghuis… Op de 1e woonlaag van het appartement is een entree met lange gang, een ruime sfeervolle woonkamer met vide en open haard (gas gestookt), een woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bereikbaar vanuit de gang zijn er een toiletruimte en een berging. Dakkapellen zorgen in elke ruimte voor een sfeervolle lichtinval. Aan het eind van de gang is de trap naar de 2e woonlaag waar een grote werkkamer/bibliotheek is gerealiseerd (of een 3e slaapkamer). Ook is hier een badkamer en veel bergruimte. De vliering is vanuit de bergruimte met een Vlizotrap te bereiken. De loggia Bereikbaar via een grote schuifpui, is afgesloten met elektrisch bedienbare schuiframen waardoor deze heerlijke ruimte het hele jaar door te gebruiken is, zeker ook als extra slaapkamer. In de parkeerkelder is een parkeerplaats voor de auto en in de kelder bevindt zich een ruime berging. Op het terrein zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers. Park Het fraaie gemeenschappelijke park (meer dan 3 hectare) welke de gebouwen omringt is aangelegd met mooie boompartijen, paden, gazons, waterpartijen en rietkragen. Een prachtig aangelegde oase van rust midden in de Randstad. Duurzaamheid In 2000/2002 is het uit 1917 daterende Zendingshuis verbouwd tot het huidige appartementencomplex. Door de monumentenstatus ontbreekt het energielabel maar verbouwd volgens de bouwregels van 2002 is het gebouw volledig geïsoleerd. Locatie Het Hendrik Kraemerpark grenst aan de luxe winkelstraat De Kempenaerstraat waar ook de daagse boodschappen voorhanden zijn maar het ligt ook aan de rand van Leiden met alle faciliteiten die de stad te beiden heeft; zo liggen Leiden CS, het LUMC, scholen en universiteiten op 5 min fietsen. Oegstgeest heeft een ruime keus aan (internationale)scholen, winkels, sportaccommodaties en restaurants. Amsterdam/Schiphol ligt op 20 min rijden evenals de stranden en de gerenommeerde golfcourses van Wassenaar en Noordwijk. Bijzonderheden • royaal appartement • karakteristieke uitstraling • parkeerplaats in de parkeerkelder • ruime berging in de kelder • parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein • gelegen in een prachtige omgeving • alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik • gemeentelijk monument • CS Leiden ligt op 5 minuten fietsen • Amsterdam/Schiphol is met 20 minuten te bereiken Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

5 k

2 slk

195 m²

Oegstgeest

EUR 3.285.000

Villa Neljä: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Verkoop gestart! Inschrijven is mogelijk tot en met donderdag 7 november 2024: ... Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Villa Neljä heeft een prachtig uitzicht en is direct gelegen aan de Leidsevaart. Een prachtige rieten kap, wit gestucte gevel en fraaie, antraciete gevelband, dit is villa Neljä. De elegante entree opent naar een ruime woonkamer en een keuken die je volledig naar eigen wensen kunt samenstellen, zoals een kookeiland, wijnkoeling of uitgebreide tafelruimte. De villa heeft een master bedroom van 30m² met eigen badkamer en walk-in closet, naast twee ruime slaapkamers van 16m² en 17m² en een tweede badkamer. De bovenste verdieping biedt flexibele ruimte in de vorm van twee kamers, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of fitnessruimte. Buiten wacht een 12 meter lang boothuis in zwart passend bij de idyllische omgeving van water en natuur. Vanuit de Leidsevaart vind je de mooiste vaarroutes door het Groene Hart. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. ... 3. ... 4. Villa Neljä 5. ... 6. ... Interesse? De verkoop is reeds gestart! Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars of schrijf je direct in via onderstaande button. Doe dit vóór 7 november 2024, 23.59 uur. ...  

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.718 m²

Oegstgeest

EUR 1.985.000

Ready to move! Een 2 laags luxe appartement (156m²) met tuin (97 m2) gelegen nabij het Vondelpark. Onderdeel van een hoogwaardig ontwikkelproject, is dit appartement per direct beschikbaar. De hoge plafonds, luxe afwerking en tuin van goed formaat geven een fijne uitstraling wat op dit niveau te verwachten is. Begane Grond: De hal met nis, toilet en tochtportaal geven via het stalen portaal toegang tot de grote living met open keuken. Aan de voorzijde van het huis is een charmant zitgedeelte ingebouwd welke zorgt voor gezellig zicht op het huis en de tuin. De grote eettafel staat in contact met de open keuken. De keuken is het echte ‘center piece’ in het huis die een koppeling maakt tussen de eettafel en de woonkamer. De keuken is volledig luxe uitgevoerd met Calacatta viola blad, stoom- en combi-oven. De grote Vries- en koelkast en wijnklimaatkast zorgen voor ultiem gemak. Door de kasten tot het plafond is er veel opbergruimte. Het spoel-eiland met bar geeft zicht over de woonkamer met tuin. De woonkamer is voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor de grote tuin op het zuid-westen een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is aangelegd onder architectuur met veel groen en een ruime eettafel en zitgedeelte. Er is avondverlichting en watervoorziening aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer en per vertrek regelbare vloerverwarming. Souterrain: De gemakkelijke trap geeft toegang tot de slaapverdieping. Hoge plafonds en kwalitatieve afwerking zorgen voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd met ingebouwde kastenwand en badkamer en suite. De kamer heeft een fijne lichtinval. De luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet zorgt voor veel comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte, deze is goed opgezet met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele opbergruimte. De tweede badkamer voor de andere slaapkamers kent ook een luxe afwerking met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van schuifpui voorzien en zijn beide van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de Technische ruimte met CV en een separaat toilet. Bereikbaarheid De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de PC Hooftstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Bijzonderheden • Appartementsrecht 156m², NEN 2580 rapport aanwezig • Eigen grond • Drie slaapkamers • Luxe uitgevoerde open keuken • Maretti verlichting • Hotbath Italian Bathroomware • Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A+ • Voucher t.w.v. € 8.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten • Projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen • Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation - Ready to move! A 2 storey luxury apartment (156m²) with garden (97 m2) located near the Vondelpark. Part of a high quality development project, this apartment is available immediately. The high ceilings, luxurious finish and garden of good size give a fine appearance which is to be expected at this level. The entrance hall with alcove, toilet and draft portal give access through the steel portal to the large living room with open kitchen. At the front of the house is a charming sitting area built in which provides cozy views of the house and garden. The large dining table is in contact with the open kitchen. The kitchen is the real "center piece" in the house which creates a link between the dining table and the living room. The kitchen is fully luxury equipped with Calacatta viola top, steam and combi oven. The large Freezer, refrigerator and wine cooler provide ultimate convenience. The cabinets to the ceiling provide plenty of storage space. The sink island with bar gives a view over the living room with garden. The living room has gas fireplace and a sliding door which makes the large south-west facing garden an extension of the living room. The garden is landscaped under architecture with lots of greenery and a spacious dining table and seating area. There is evening lighting and water supply. The entire apartment has a stately wooden herringbone floor and per room adjustable floor heating. The easy staircase gives access to the bedroom floor. High ceilings and quality finishes create a nice atmosphere. At the front is the master bedroom situated with built-in wardrobe and bathroom en suite. The room has a fine light. The luxurious bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet provides great comfort. The landing gives access to all rooms including the laundry room, this is well laid out with enough space for a washer, dryer and any storage. The second bathroom for the other bedrooms also has a luxurious finish with a walk-in shower and double sink. The two rear bedrooms have sliding doors and are both of good size. On the landing is the technical room with central heating and a separate toilet. Accessibility The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the PC Hooftstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as stores for groceries, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes. Details - Apartment right 156m², NEN 2580 report available - Own ground - Three bedrooms - Luxurious open kitchen - Maretti lighting - Hotbath Italian Bathroomware - Underfloor heating with controlled zone system, controlled per room - Soundproof glazing on the front side - Completely renewed foundation - Energy label A+ - Voucher worth € 8,000, - for furnishing closets - Project notary Lubbers & Dijk notaries - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

4 k

3 slk

156 m²

Amsterdam

EUR 1.585.000

Midden in de wijk Zandberg gelegen prachtige rietgedekte stadsvilla. De villa is gebouwd in de karakteristieke Bauhaus stijl en kenmerkt zich door de bijzondere erker en de vele glas-in-lood-elementen en biedt onder andere 4 slaapkamers, een grote praktijk-/hobbyruimte (met eigen entree en toiletruimte) en 2 badkamers. De woning verkeert in zeer goede staat en is door de huidige bewoners geheel gerenoveerd. De ligging is zeer goed, in een geliefde woonwijk op loopafstand van diverse scholen, het gezellige winkelgebied 'Ginnekenweg/Wilhelminastraat' en op enkele minuten fietsen van het centrum en de Ginnekenmarkt. Ook het Mastbos en natuurgebied "Markdal" zijn op enkele fietsminuten afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven met de auto snel te bereiken. BEGANE GROND HAL/ENTREE Middels de zijentree treedt u de woning binnen en bereikt u de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woon-eetkeuken. TOILET De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje; in de gevel is een prachtig glas-in-loodraam aanwezig. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een composiet blad (met 1½ RVS spoelbak en industriële kraan) met aangrenzend een eetbar met 6 zitplaatsen. De keuken is verder voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en veel bergruimte in kasten en laden. Aan de andere zijde is een wandmeubel aanwezig, waarin, naast veel kastruimte, de combi-magnetron en stoomoven geplaatst zijn. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via een trap toegang tot de kelder. KELDER De kelder bestaat uit twee compartimenten; een ruime wijn-/ voorraadkelder en een tweede deel, thans in gebruik als berging en CV-ruimte. BIJKEUKEN De bijkeuken grenst aan de keuken. In deze ruimte treft u onder andere de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten; in één van deze kasten is de meterkast gesitueerd (ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars). Vanuit eerdergenoemde hal, via de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. Een deur geeft (vanuit het zitkamergedeelte) toegang tot de tuin. De eetkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft aan de voorzijde de beeldbepalende ronde erker, van waaruit een fraai zicht op de tuin. In de eetkamer treft u een schouw met houtgestookte inzethaard. Deze twee kamers worden van elkaar gescheiden middels een half-open wand waarin aan weerszijden een flinke boekenkast. De tuin aan de woonkamerzijde biedt optimale privacy; deze is door een hoge haag geheel afgescheiden van de straat. De tweede entree is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en geeft onder andere toegang tot de praktijkruimte. Eerst komt u in het portaal (tevens grenzend een de bijkeuken) met een toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en ruime, inpandige berging. In het geval van een praktijk aan huis kan deze ruimte als wachtruimte gebruikt worden. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit dit portaal (met lichtkoepel voor daglichttoetreding) toegang tot: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor aan huis, speel-/tv-kamer of logeerkamer. Ook aan deze kamer grenst een ruime inpandige berging. De vloer is voorzien van fraai parket (eiken), het plafond van een lichtkoepel en inbouwspots. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop (voorzien van parketvloer en prachtige glas-in-loodramen) met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer (ca. 4.05 x 4.15 m) met drie inbouwkasten, de vloer is voorzien van eiken vloerdelen. SLAAPKAMER II Tweede, eveneens grote voorslaapkamer (ca. 4.05 x 3.85 m), deze kamer is voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. De vloer is evenals de overloop voorzien van parket. Een loopdeur biedt toegang tot het terras boven de ronde erker. TOILET Separaat toilet met wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer (ca. 2.40 x 6.05 m) met vaste kast en wastafelmeubel. BADKAMER Badkamer (ca. 2.55 x 1.80 m) met moderne inrichting bestaand uit een ligbad met designwandkraan en regendouche en een wastafelmeubel. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de zijkant. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met bergruimte achter de knieschotten en voorts toegang tot: SLAAPKAMER IV Zeer sfeervolle en ruime ouderslaapkamer (ca. 4.05 x 3.15 m op de 1.50 meter lijn) met eigen badkamer. Het slaapkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de garderobe, in het midden van de ruimte gesitueerd, heeft u toegang tot de badkamer: BADKAMER Deze badkamer (ca. 2.40 x 3.15 m op de 1.50 meter lijn) met een luxe en moderne inrichting bestaande uit een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir en twee separate wastafelmeubels met fraaie wandkranen en laden in het meubel. Het geheel is uitgevoerd met fraaie, lichte betegeling. Deze hele verdieping geeft een zeer ruimtelijk gevoel doordat de kapconstructie geheel in het zicht gebleven is. TUIN De bijzonder sfeervolle tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de aanwezigheid van volgroeide hagen optimale privacy. Zowel aan de woonkamer als aan de zijkant zijn zeer ruime terrassen aanwezig. Alle ramen aan de zij- en achterkant van de woning zijn voorzien van sfeervolle markiezen (tegen de zon). Verder biedt de tuin een flink gazon, borders met zeer variërende beplanting en diverse bomen en heesters. Achter in de tuin is een ruime stenen berging aanwezig. De oprit aan de voorzijde van de woning is afsluitbaar middels een hek en biedt plaats aan 4 auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De keuken is voorzien van vloerverwarming. • De buitenzijde is in 2023 geschilderd. • De tuin is voorzien van elektra.

6 k

4 slk

211 m²

lot 438 m²

Breda

EUR 3.475.000

Uniek en statig herenhuis gelegen aan de Jacob Obrechtstraat, met een oppervlakte van 413 m2, voorzien van een parkeerlift met mogelijkheid tot een lift in huis. Alle vergunningen zijn verleend, onder bouwbegeleiding van RCL design kan er verbouwd worden. Dit familiehuis is 413 m2 en bevindt zich in de charmante Jacob Obrechtstraat. Het huis, verdeeld over vijf woonlagen, kan beschikken over 6+ slaapkamers en 4 badkamers. Er is een royale achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het Westen. Door de diepte van de tuin is deze ook van vroege middagzon voorzien. De vergunde situatie biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid, compleet met parkeerlift en lift. In plaats van de lift en de parkeergarage kan u er ook voor kiezen om de souterrain en de begane grond indeling te veranderen in een 'standaard' indeling. Indeling: Het huis is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en nog vrij in te delen. Omgeving: De Jacob Obrechtstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Zuid, tussen de Van Breestraat en de Johannes Verhulststraat in. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond 1900. Om de hoek vindt u de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon en Bakkerij Bertram. Iedere zaterdag bevindt zich op het Jacob Obrechtstraat de Zuidermrkt, een biologische markt van lokale ondernemers. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige Museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning is het Vondelpark zeer nabij. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. Bijzonderheden: Zeer uniek familiehuis op een magische locatie Eigen grond Totale woonoppervlakte conform nen2580 meting: 413 m2 (incl. 2 lagen parkeerlift). Totale oppervlakte tuin volgens nen2580 meting: 78 m2. Gebouwd in 1903, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Charmant herenhuis met optie tot lift en parkeergarage (reeds vergund) Mogelijkheid tot aanpassing en indeling naar eigen smaak onder begeleiding van RCL design Notaris: Van den Eerenbeemt notarissen --- English translation --- Unique and stately mansion located on Jacob Obrechtstraat, with an area of 413 m2, equipped with a parking elevator with possibility of an elevator in the house. All permits have been granted, under construction supervision of RCL design, renovations can be made. This family house is 413 m2 and is located in the charming Jacob Obrechtstraat. The house, spread over five floors, can have 6+ bedrooms and 4 bathrooms. There is a generous backyard almost 13 meters deep, located on the West. Due to the depth of the garden, it also enjoys early afternoon sun. The licensed situation offers a unique opportunity to realize your dream home in this prime location in Amsterdam South, complete with parking elevator and elevator. Instead of the elevator and parking garage, you can also choose to change the basement and first floor layout to a 'standard' layout. Layout: The house is divided into a basement, bell floor, first, second and third floor and still free to be divided. Surroundings: The Jacob Obrechtstraat is a quiet and green street in beloved Amsterdam South, between the Van Breestraat and the Johannes Verhulststraat. This street is known for its beautiful characteristic buildings dated around 1900. Around the corner you will find the lively Cornelis Schuytstraat with its various luxury stores and caterers within walking distance, such as butcher Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, Menno Kroon and Bakkerij Bertram. Every Saturday on the Jacob Obrechtstraat is the Zuidermrkt, an organic market of local entrepreneurs. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful Museumplein and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the P.C. Hooftstraat. For relaxation, the Vondelpark is very close by. Excellent accessibility to the Ring A-10 and conveniently located near the South Axis, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. Details: Very unique family home in a magical location Own land Total living area according to nen2580 measurement: 413 m2 (including 2 layers parking elevator). Total garden area according to nen2580 measurement: 78 m2. Built in 1903, located in a protected town and village. Charming mansion with option of elevator and parking garage (already licensed) Possibility of adaptation and layout to your own taste under the supervision of RCL design Van den Eerenbeemt notary

10 k

5 slk

413 m²

lot 164 m²

Amsterdam

EUR 3.475.000

TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT FAMILIEHUIS OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE (English translation below). Deze instapklare, vrijstaande villa (373 m2) is in 2014 van top tot teen gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met de mooiste materialen. De karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen en erkers zijn bewaard gebleven en gecombineerd met alle gewenste hedendaagse luxe en comfort. Het huis heeft 7 slaapkamers, 3 badkamers, een geweldig mooie tuin en een volledig geoutilleerd guesthouse van 33 m2. Een beter familiehuis met dit kwaliteitsniveau zult u niet snel vinden. Het huis bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid tegenover het bos van landgoed Stoephout. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlakbij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, (international) Rijnlands Lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 35 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. ALLES IN DEZE VILLA IS VAN HOGE KWALITEIT Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met originele marmeren vloer en lambrisering en een op maat gemaakte garderobekast. Het portaal gaat over in de royale, L-vormige hal. Wat direct opvalt is het strakke hoogglans schilderwerk op alle deuren en kozijnen, het prachtige trappenhuis en de mooie eiken parketvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kamer-en-suite, de zijkamer en het toilet. Vanuit de achterkamer van de en-suite bereikt u de woonkeuken. De kamer-en-suite is stijlvol afgewerkt en heel gezellig. Samen met de zijkamer en serre is er veel leefruimte (totaal 88 m2) zodat alle familieleden samen kunnen zijn, maar toch hun eigen plek vinden. De eikenhouten vloer, in Hongaarse punt gelegd, heeft vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt, de hoge plafonds hebben nog de oorspronkelijke cassette afwerking, de ensuite separatie is origineel en de erker en de hout gestookte openhaard geven extra sfeer. Openslaande deuren vanuit de serre geven toegang tot het terras in de achtertuin. De achterkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een luxe Bulthaup keuken met greeploze kasten en voorzien van alle denkbare kwaliteitsapparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker). In het rvs-aanrechtblad vindt u 4 wokbranders. Er is een eiland met gezellige bar. De separate koffiecorner heeft een gootsteen met een extra Quooker. De eethoek en de openhaard maken het geheel compleet. Hier zult u veel samenzijn met uw gezin. Vanuit de keuken gaat u met de vaste trap naar het souterrain. EEN IDEAAL FAMILIEHUIS De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de stijlvolle bordestrap in de hal. Deze loopt langs 3 bijzondere ramen; hierdoor is het er heerlijk licht. Op deze verdieping vindt u de master suite met en-suite badkamer en 2 slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De master suite is riant (ruim 53 m2). U loopt dit privé gedeelte in langs een op maat gemaakte kastenwand. Vervolgens vindt u aan de rechterzijde de master bedroom, aan de linkerzijde de badkamer en aan het einde de werkkamer. De master bedroom en de werkkamer hebben openslaande deuren naar een royaal balkon. De master bedroom heeft van 2 kanten lichtinval en gaat over in een royale walk-in closet. De luxe en-suite badkamer beschikt over een extra breed, Philip Starck jacuzzi-bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, overal Dornbracht kranen en een toilet. Fijn is de daglichttoetreding en de vloerverwarming. In de ruime werkkamer kunt u ongestoord aan het werk zijn met een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (bijna 22 m2) heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer (ruim 12 m2) heeft ook een op maat gemaakte kast. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een op maat gemaakte kast en een hangend toilet. Hier treft u hetzelfde hoge afwerkingsniveau aan als in de eerste badkamer. Ook vindt u hier de mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Het is er veel natuurlijk licht door de 3 ramen. HIER KUNT U METEEN STARTEN MET GENIETEN Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een royale strijkkamer/bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 17,3 m2, 16,9 m2 en 16 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en cosy hoekjes. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. In alle slaapkamers ligt een eikenhouten parketvloer. De royale, derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een hangtoilet. De strijkkamer/bergruimte is een praktische ruimte. Hier vindt u nog een extra mogelijkheid om uw was- en droogmachine te plaatsen. Via een vlizotrap gaat u naar de vliering met veel bergruimte. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, een provisieruimte en een multifunctionele ruimte. Door sealing van de buitenmuren is het er helemaal droog. Naast de villa vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis met een guesthouse/ kantoorruimte en een berging. Het guesthouse/kantoor heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en is kwalitatief hoogstaand afgewerkt met vaste kasten, een sfeervolle haard, een pantry, een badkamer en een eigen CV. Voor de kinderen kan dit een heerlijke plek zijn om te chillen. LANGE AVONDEN BUITEN MET VRIENDEN EN FAMILIE De rondom gelegen tuin is door de huidige bewoners volledig opnieuw aangelegd, met veel liefde verzorgd en werkelijk een plaatje! De borders staan vol met weelderige beplanting, de pergola’s met klimplanten zorgen voor beschutting, diverse terrassen geven de ruimte om op verschillende momenten van de dag te genieten van rust of gezelligheid, stijlvolle klinkerpaden zorgen voor een duidelijke routing. Strategisch geplante hagen zorgen voor privacy in de diverse tuinkamers. Zo is er een afgescheiden ‘kamer’ voor de buiten-jacuzzi, voor de trampoline, voor speel- en fitnessattributen, voor de groentetuin en de kippenren. Daarnaast is er nog genoeg ‘vrije ruimte’ om te spelen. Het aan het huis grenzende terras heeft een elektrisch bedienbare overkapping en een heater. Hier kunt u het grootste deel van het jaar heerlijk toeven. De natuurlijke waterpomp maakt het onderhoud ook duurzaam. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein voor de woning. Er is een ruime overkapping voor de fietsen. Wat kunt u verder nog verwachten? - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd - Geheel voorzien van dubbel glas en vernieuwde kozijnen m.u.v. in de strijkkamer/bergruimte; - Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd; - Vloer begane grond geheel vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming; - Energielabel E: verschillende isolatievoorzieningen zijn niet meegenomen bij het bepalen van het label waardoor deze lager is uitgevallen dan het zou moeten zijn. De woning is energiezuinig gezien zijn grootte en bouwjaar; - Diverse geluiddempende vloeren en tussenmuren; - Alle elektra en leidingwerk vervangen; - Gehele verwarmingssysteem vernieuwd in 2014; - Alarmsysteem. English translation: FAMILY HOME FINISHED TO A VERY HIGH STANDARD IN A CHILD-FRIENDLY LOCATION. This move-in ready, detached villa (373 m²) was renovated from top to bottom in 2014, remodelled inside and finished with the best materials. Characteristic 1930s features such as large eaves and dormer and bay windows have been retained and combined with all the modern luxury and comfort you could want. The house has 7 bedrooms, 3 bathrooms, a beautiful garden and a fully equipped guesthouse 33 m² in size. You won't find a better family home with this level of quality anytime soon. The house is situated at the end of the child-friendly Bloemcampbuurt in the south of Wassenaar, just across the road from the forest of the Stoephout estate. The location is within walking distance of Bloemcampschool and the Wittenburg estate. It is a beautiful location within easy reach of various sports clubs, public transport, the American School, Rijnlands Lyceum with its international school, Wassenaar beach and only 20 minutes by car from Schiphol Airport, 30 minutes from Amsterdam and 15 minutes from the centre of The Hague. Benoordenhout (with several schools) is less than 15 minutes away by bicycle. EVERYTHING IN THIS VILLA IS OF HIGH QUALITY A covered entrance leads into a porch with original marble flooring and panelling and a made-to-measure wardrobe. The porch then leads into the spacious, L-shaped hall. What immediately stands out is the sleek high-gloss paintwork on all the doors and windows, the stunning stairwell and the beautiful, oak wood parquet floor. From the hallway, you can access the interconnected rooms, the side room and toilet. The eat-in kitchen is accessed from the interconnected rooms at the rear. The interconnected rooms are stylish and welcoming. Together with the side room and conservatory, there is ample living space (88m²) for the whole family to get together and still have plenty of room to do their own thing. The oak herringbone floor is fitted with underfloor heating; the walls have a smooth plaster finish; the high ceilings have retained their original decorative plasterwork; the separation between the interconnecting rooms is original, and the bay window and wood-fired open fireplace give it extra character. Sliding doors from the conservatory provide access to the terrace and back garden. The rear room has sliding doors that open up to the eat-in kitchen. The eat-in kitchen has luxurious Bulthaup handless cabinetry and every quality appliance you can imagine (steam oven, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker). There are ...

11 k

8 slk

406 m²

lot 1.001 m²

Wassenaar

EUR 1.350.000

Frans van Mierisstraat 56H, 1071RW Amsterdam Aan de prachtige Frans van Mierisstraat bieden wij dit praktisch ingedeelde, dubbele benedenhuis (ca. 145m²) gelegen op eigen grond aan! Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime living met half open keuken, een heerlijke achtertuin, drie slaapkamers en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Kortom, een heerlijk appartement op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid! Bereikbaarheid De Frans van Mierisstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, om de hoek van de Van Baerlestraat, de Lairessestraat en het Museumplein. De ligging van deze woning is ideaal te noemen, werkelijk alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. In de directe omgeving is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, traiteurs, fijne restaurants en gezellige cafés. Het Vondelpark voor de dagelijkse ontspanning, het Concertgebouw en de diverse bekende musea liggen in de directe nabijheid, evenals diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A9 en A10. Daarnaast is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer met diverse tram- en bushaltes om de hoek gelegen. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel, of in de openbare parkeergarage onder het Museumplein. Indeling Bel-etage Nette gemeenschappelijk hal. Entree, via de hal met separaat toilet bereikt u de ruime living. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte. Een authentieke schouw en plafondornamenten geven deze ruimte bijzonder veel sfeer. De geheel vernieuwde half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, spoelbak en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot het terras die middels een trap toegang verleent tot de ruime achtertuin (ca. 32m²). Het eetkamergedeelte is tevens aan de achterzijde gelegen. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht. Souterrain Overloop met bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beiden vertrekken hebben toegang tot de centraal gelegen badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde treft u een derde slaapkamer en aan de voorzijde de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 145m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Ruime achtertuin, ca. 32m² - Riante living met geheel vernieuwde half open keuken - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - Voldoende bergruimte - Actieve VvE. Servicekosten bedragen € 185,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

145 m²

Amsterdam

EUR 3.575.000

Villa Kaksi: luxe villa met eigen boothuis ontworpen door van Egmond, architecten. Op Ganzeneiland worden 6 luxe villa’s gerealiseerd met eigen boothuis. De kavels variëren van 1.304 m² tot 2.500 m². Prijzen vanaf € 2.995.000,- v.o.n. Verkoop gestart! Inschrijven is mogelijk tot en met donderdag 7 november 2024: ... Waterrijk wonen in een symfonie van luxe en natuur Op het prachtige Ganzeneiland in Oegstgeest beleef je het ultieme wonen aan het water. Dit eiland bestaat uit zes exclusieve villa's, elk voorzien van een eigen boothuis. Het unieke project combineert luxe wonen met de rust van de natuur, waardoor je het groene, lommerrijke karakter van Oegstgeest ervaart met de sfeer van het omliggende vaarwater. De ruime en stijlvol ontworpen villa's sluiten perfect aan bij de natuurlijke en architectonische omgeving van Oegstgeest. Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het wonen aan het water, met de insteekhaven als centraal punt dat direct de unieke waterbeleving benadrukt. De zes high-end watervilla's bieden een unieke kans om thuis te komen op een plek waar comfort, natuur en rust perfect samenkomen. Ganzeneiland is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een rustige, waterrijke omgeving waar luxe en natuur hand in hand gaan. Ontworpen door van Egmond, architecten Bij het ontwerp van Ganzeneiland heeft van Egmond, architecten ervoor gezorgd dat het project perfect aansluit op de omgeving, terwijl het toch zijn eigen, unieke karakter behoudt. De woningen zijn onderdeel van een samenhangende ontwerpfamilie, met als doel een gevoel van harmonie en consistentie te creëren. Alle villa’s hebben 5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen boothuis en garage. De villa’s worden allemaal BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) en zullen minimaal een A+++ label krijgen. Iedere koper krijgt 10 uur extra gelegenheid om samen met de architect de villa helemaal te laten aansluiten bij de persoonlijke wensen. High-end & exclusief Villa Kaksi is direct gelegen aan het prachtige Oestgeesterkanaal. Met een prachtige wit gestucte gevel met op de eerste verdieping een fraaie antraciet gevelband en sfeervolle rieten kap is villa Kaksi een echte droomvilla in het groen van Ganzeneiland. De luxe entree leidt je naar een royale woonkamer en een ruime keuken, volledig in te richten naar eigen smaak. Een kookeiland, wijnkoeling of bar met eetgelegenheid creëren de perfecte ruimte voor ontspanning. De villa biedt een ruime master bedroom (30m²) met ensuite badkamer en walk-in closet, plus twee slaapkamers (16m² en 17m²) en een tweede badkamer. De bovenste verdieping heeft twee kamers, ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het 12 meter lange boothuis in zwart versterkt de natuurlijke sfeer van het omliggende water en biedt de perfecte plaats om een mooie boot te leggen. Natuur dichtbij de stad Stel je voor: wonen op een rustiek ‘eiland’ in het hart van de Randstad, met alle voordelen van een levendige regio, maar omringd door rust en natuur. Dat is precies wat Ganzeneiland in Oegstgeest te bieden heeft. Deze unieke locatie combineert de beste aspecten van het stadsleven en landelijke sereniteit op een manier die je nergens anders zult vinden. Het eiland is prachtig gelegen en omgeven door wateren zoals het Oegstgeesterkanaal, het Leidse Gat en de Haarlemmertrekvaart. Deze waterwegen dragen bij aan de ambiance van de locatie en bieden directe toegang tot watersportmogelijkheden. Ganzeneiland is ook bereikbaar via een doorgaande weg, die zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio's en steden. De ligging biedt zowel rust en privacy als gemakkelijke toegang tot de levendige stadse voorzieningen. In het hart van de Randstad Oegstgeest ligt op een strategische plek in de Randstad, ideaal voor wie graag dichtbij grote steden woont zonder de drukte van het stadsleven. Binnen 34 minuten ben je in Amsterdam, luchthaven Schiphol bereik je in 18 minuten. Historische steden als Leiden, Rotterdam en Den Haag liggen dichtbij. Voor ontspanning zijn de Klinkenbergerplas, het strand van Noordwijk of Katwijk en de natuur van De Kaag perfect gelegen. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor een dagje buiten of watersport, en Oegstgeest zelf is op slechts 4 minuten rijden. Sportfaciliteiten, zoals golfbanen, voetbalverenigingen en hockey- en tennisclubs, liggen op korte afstand, net als uitstekende (internationale) scholen voor zowel basis-, middelbaar, als hoger onderwijs. Bekijk alle exclusieve villa’s op Ganzeneiland: 1. ... 2. Villa Kaksi 3. ... 4. ... 5. ... 6. ... Interesse? De verkoop is reeds gestart! Interesse in een villa op Ganzeneiland? Neem contact op met Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars of schrijf je direct in via onderstaande button. Doe dit vóór 7 november 2024, 23.59 uur. ...  

5 k

5 slk

325 m²

lot 1.932 m²

Oegstgeest

EUR 1.250.000

Volledig gerestaureerde en optimaal verduurzaamde voormalige kerk, een unieke combinatie van een magnifieke ruimtelijke beleving, hoog woon- en werkcomfort en luxe. Bij de kerk hoort een grote strak vormgegeven tuin, een vrijstaand bijgebouw met luxe bed and breakfast met 5-tulpenscore en ruime parkeergelegenheid. Centrale hal, multifunctionele kerkzaal, pantry, dubbele toiletgroep, archiefruimte en technische ruimte en berging op de begane grond. Overloop annex study en een magnifieke leefruimte met luxe open keuken op de eerste verdieping. Overloop met berging, entresol en stijlvolle badkamer op de tussenverdieping. Gang met riante garderobewand en toilet, twee slaapkamers en een grote werkruimte onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Zes bouwlagen in de 11e eeuwse toren voor opslag, ontvangst en ontspanning. Appeltern, gelegen in het idyllische Land van Maas en Waal, biedt een rustige oase waar u en uw gezin volop kunnen genieten van het landelijke leven, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een eigen basisschool. Voor voortgezet onderwijs zijn er verschillende opties binnen korte fietsafstand. Het Pax Christi College in Druten, op slechts 30 minuten fietsen (9 km), biedt een breed scala aan onderwijs van vmbo tot vwo. Ook zijn er andere scholen, zoals het Maaswaal College in Wijchen (20 km), en diverse scholen in Nijmegen voor wie verder wil kijken. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Druten of Beneden-Leeuwen, beide op slechts 10 minuten rijden van Appeltern. Hier bevinden zich supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, die ook aan huis bezorgen, naast verschillende andere winkels en speciaalzaken. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik! De groene en uitgestrekte omgeving van Appeltern maakt het bovendien de perfecte plek voor een actieve levensstijl. Het dorp grenst aan De Gouden Ham, een schitterend 330 hectare groot waterrecreatiegebied met meerdere jachthavens en outdoor gelegenheden zoals Riverside. Daarnaast zijn er tal van landelijke fietsroutes, zoals de Maas en Waalroute en de Rondje Pontje-route, die u langs rivieren, dijken en door pittoreske dorpjes voeren. Na een dag fietsen kunt u ontspannen in een van de gezellige horecagelegenheden. Met steden als Nijmegen, Den Bosch, Oss en Tiel op korte afstand en uitstekende fiets- en wegverbindingen, biedt Appeltern een rustige, groene woonomgeving zonder concessies te doen op bereikbaarheid en comfort. Ideaal voor gezinnen die willen wonen in een idyllisch dorp met alle voorzieningen dichtbij. Rijksmonument Bruto-inhoud: circa 2.100 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 367 m² Perceeloppervlak: 1.539 m² Bouwperiode: vanaf de 11e eeuw Energielabel: A++ Indeling begane grond: De centrale hal is zowel vanuit de tuin als vanaf de Maasdijk te bereiken. Op de begane grond bevindt zich de karakteristieke kerkzaal met hoge, geïsoleerde gotische ramen die zorgen voor een overvloed aan licht. Deze zaal is uitstekend geschikt voor diverse maatschappelijke of commerciële doeleinden, zoals vergaderingen, exposities, bruiloften of een fotostudio. In deze ruimte is de historische preekstoel een stille getuige van een rijk verleden. Zowel de vloer, wanden als het dak zijn uitstekend geïsoleerd, wat in combinatie met de vloerverwarming en -koeling zorgt voor een zeer aangenaam binnenklimaat. Op de begane grond bevinden zich verder een praktische pantry, dubbele toiletgroep, een archiefruimte en een ruimte voor de technische installaties. De toren is op de begane grond toegankelijk vanaf de buitenzijde en kan als opslagruimte fungeren. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop annex study, waar de huidige eigenaren thuiswerken. Hier kan eenvoudig een afgesloten extra werk- of slaapkamer worden gerealiseerd. In het zogenaamde schip (1858) is, op de plek waar vroeger het orgel stond, een riante woonkamer met luxe open keuken gerealiseerd. De ruimtelijke beleving is indrukwekkend, niet alleen vanwege het oppervlak van 67 m², maar ook door de hoge ramen, met uitzicht op de Maas en het zicht op de lagergelegen kerkzaal. Desgewenst kan er een trap worden gerealiseerd vanuit de woonkamer naar de kerkzaal. De maatwerkkeuken beschikt over een bijna zwevend werkeiland, omdat de vloer er rondom is voorzien van een hardglazen vloer. Door de hardglazen vloer langs de gevels krijgt u de indruk dat de gehele verdieping zweeft. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van vloerverwarming en -koeling en hoogwaardig pvc. Op de overloop is een dubbele deur die toegang geeft tot de torenverdieping. Indeling tussenverdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop en een hotelchique badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met hoogwaardige Hansgrohe kranen en een luxe stoomdouchecabine. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. De overloop biedt verder toegang tot een berging en een entresol met extra bergruimte boven de badkamer. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping heeft een wow-factor. Bovengekomen treft u een zee aan bergruimte in de 13 meter lange garderobewand. Er is een separaat toilet en meteen rechts een grote slaapkamer met wastafelmeubel. Daarna bevindt zich een grote hobby-/muziekruimte met een wastafelmeubel. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te transformeren tot twee extra slaapkamers, de installaties zijn hierop reeds voorbereid. Onder de uitstekend geïsoleerde kap van het 15e eeuwse koor bevindt zich nog een slaapkamer; voorzien van inloopgarderobe. Vanuit de dakvensters op deze slaapkamers is prachtig weids zicht op de Maas en de uiterwaarden. De dakvensters van de twee huidige slaapkamers zijn voorzien van verduisteringsgordijnen; alle dakvensters zijn voorzien van screens. Op deze woonlaag zorgen drie reversibel airco’s voor maximaal comfort. Bijzonderheden: Deze bijzondere woning is uitstekend geïsoleerd en zonder concessies en met oog voor detail gerestaureerd. Naast de B&B en de kerkzaal leent ook de historische tufstenen toren uit de 11e eeuw (eveneens rijksmonument) zich perfect voor commerciële doeleinden. Elke verdieping biedt een andere invulling: een opslagruimte op de begane grond en eerste etage, een ontvangstruimte op de derde etage en een bijzondere bar rondom de oude klok onder de gerenoveerde kap. Het gastenverblijf staat in de rustig gelegen tuin, op maximale afstand van de kerk. Het onderhoudsvriendelijke gastenverblijf (27 m²) is voorzien van reversibel airco, eigen sanitair, een grote veranda en een jacuzzi. Ideaal als luxe Bed & Breakfast, inmiddels met de hoogst haalbare tulpenwaardering. Bij het pand is een ruime oprit en parkeergelegenheid voor ten minste 12 auto’s; geschikt voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. Het pand is gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen, een warmtepomp voor vloerverwarming en -koeling en een 300 liter warmwaterboiler en verder zijn er drie inverters voor verwarmen en koelen aanwezig. Uiteraard is het hele pand voorzien van bekabeld glasvezelnetwerk. Van het rijksmonument is een uitgebreid inspectierapport van de Monumentenwacht aanwezig dat op verzoek is in te zien. Met dit unieke object geniet u van een combinatie van rust, historie en comfortabel en luxe wonen en werken op één van de mooiste locaties aan de Maas.

7 k

3 slk

367 m²

lot 1.539 m²

Megen

EUR 1.200.000

Deze exclusieve, in 2019 onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow biedt een unieke woonbeleving. Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Courage, combineert deze woning modern design met comfort en een ruimtelijke opzet die perfect aansluit op het hedendaagse leven. Gelegen op een royaal perceel van 557 m², biedt deze bungalow alle voordelen van gelijkvloers wonen, omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. De indrukwekkende glasgevels aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een adembenemend uitzicht, terwijl u geniet van volledige privacy. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte entree met een praktische garderobekast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De entree leidt u direct naar de royale eetkamer, die dankzij de open indeling een schitterend uitzicht biedt op de voortuin en het omliggende groen. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waar u kunt genieten van gezellige diners met familie en vrienden. De bijzondere, groene wand in de eetkamer – voorzien van een ingebouwd bewateringssysteem voor planten – zorgt voor een natuurlijke, rustgevende sfeer. De op maat gemaakte keuken is een ware blikvanger. Met een 4,5 meter lange kastenwand en een riant kookeiland straalt deze keuken luxe en exclusiviteit uit. De hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee vaatwassers, een combi-stoomoven, een combi-magnetron oven, een grote koelkast en vriezer, en een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, maken van deze ruimte een paradijs voor elke kookliefhebber. Het kookeiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een drankje of hapje tijdens het koken, terwijl de grote ramen uitkijken op de serene Japanse tuin, die bijdraagt aan de rust en esthetiek van het interieur. Woonkamer en binnen-buiten verbinding De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, valt op door de hoge nok en de grote glaspuien die zorgen voor een zee aan lichtinval. De royale schuifpuien verbinden de woonkamer direct met de veranda en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Dit biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de groene omgeving, maar maakt het ook mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven. Rondom de sfeervolle schouw met bio-ethanol haard kunt u een comfortabele loungehoek creëren, perfect voor ontspannen avonden. De hoge wanden bieden bovendien de mogelijkheid om kunstwerken tentoon te stellen, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de ruimte. Slaapkamers en badkamers Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom, die volledige privacy en rust biedt. Deze kamer beschikt over een ruime inloopgarderobe en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand duo-bad, een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen en een wandtoilet met douchefunctie (Japans toilet). Daglichtlampen en spiegelverlichting zorgen voor een functionele en moderne uitstraling, waardoor deze ruimte een oase van rust vormt. De overige drie slaapkamers zijn slim gesitueerd aan de andere kant van de woning, wat zorgt voor een optimale indeling en een gevoel van afzondering ten opzichte van de masterbedroom. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een stoere entresol, die dankzij de hoge plafonds en glazen balustrades een speelse en unieke uitstraling hebben. Deze entresols zijn ideaal als extra lounge- of slaapruimte, en bieden volop mogelijkheden voor creatief gebruik. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De tweede badkamer, centraal gelegen in dit gedeelte van de woning, is modern en stijlvol afgewerkt. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een separaat toilet met urinoir en fontein. Deze badkamer biedt extra comfort voor bewoners en gasten. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger discreet zijn weggewerkt in een kast, zonder afbreuk te doen aan de strakke afwerking van het interieur. Deze functionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en gemak. Berging, garage en parkeergelegenheid De bungalow is voorzien van een ruime aangebouwde berging/garage, die niet alleen als opslagruimte kan dienen, maar ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot autostalling. De geïsoleerde berging beschikt over een eigen luxe toilet en meterkast, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze oprit biedt niet alleen praktische voordelen, maar draagt ook bij aan het gevoel van comfort en gemak. Buitenleven en tuin De tuin rondom de woning is volledig aangelegd met oog voor detail en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De zuidelijk gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, mede dankzij de plantenborders en bomen die het perceel omringen. De veranda, voorzien van een buitenkeuken, muziekinstallatie, eigen wifi en ingebouwde televisie, is de perfecte plek voor lange zomeravonden. De Japanse tuin aan de zijkant van de woning voegt een extra vleugje rust en esthetiek toe aan het geheel. Voor het gemak zijn er op drie plaatsen buitenkranen aanwezig. Energiezuinig en modern wonen Deze levensloopbestendige woning is uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, 40 zonnepanelen, airconditioning en een WTW-installatie. Hierdoor beschikt de woning over een uitzonderlijk energiezuinig A+++ energielabel. De woning is tevens voorzien van een Domotica-systeem waarmee alle systemen, zoals de verlichting, alarm, en muziekinstallatie, eenvoudig op afstand te bedienen zijn. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg, omgeven door groen en met veel privacy. Ondanks deze rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u station “Apeldoorn De Maten”, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentra Het Fort en de Eglantier, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de A50 en A1 zijn nabij, waardoor zowel het centrum van Apeldoorn als andere steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze unieke bungalow biedt een ongeëvenaarde combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een schitterende ligging in het groen. De praktische indeling, het royale woonoppervlak en de hoogwaardige afwerking maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe en levensloopbestendig wonen. Kom zelf ervaren hoe deze woning aan al uw woonwensen voldoet tijdens een bezichtiging!

7 k

4 slk

182 m²

lot 557 m²

Apeldoorn

EUR 2.650.000

Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Uniek dubbelbreed penthouse (ca. 229 m²) in 2018 ontworpen onder architectuur met een adembenemend uitzicht over Amsterdam. Dit luxueuze en duurzame appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een modern grachtenpand en biedt ultieme comfort. De woning wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, een royale ruimtelijkheid en een weloverwogen indeling. Met energielabel A+++, vijf slaapkamers, vier balkons, een zonnig dakterras (ca. 34m²), twee separate bergingen (ca. 27m²) en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Locatie De Bilderdijkkade is een sfeervolle straat aan het water in de geliefde Da Costabuurt. De woning bevindt zich om de hoek van de Jordaan op 5 minuten fietsen van de fameuze 9 straatjes. Voor kunst, cultuur en culinaire uitstapjes liggen De Hallen op nog geen twee minuten loopafstand, terwijl het Vondelpark dichtbij is voor sport en ontspanning. De diversiteit aan hippe winkels en boetieks tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten lopen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Kortom, een bruisende en residentiële locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes binnen een straal van 300 meter die frequent worden bediend. Daarnaast bevindt de Ringweg A10 zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk de stad in en uit kunt rijden. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, waar de lift je rechtstreeks naar het appartement op de vijfde verdieping brengt. Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan ruimte en licht op, dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter en het puntdak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en open sfeer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met maar liefst drie openslaande deuren naar het balkon, evenals twee Franse balkons, die een prachtig uitzicht bieden op de Bilderdijkkade. Aansluitend aan de woonkamer ligt de stijlvolle eetkamer, die overgaat in de ruime keuken. Deze keuken, uitgevoerd in messing en beton ciré, is een echte blikvanger. De plafondhoge kasten, het unieke houten trapmeubel met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en stralen pure luxe uit. Via harmonica deuren betreed u het balkon, dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt en is georiënteerd op het westen. Vanuit de lichte, strak afgewerkte hal kom je aan de rechterzijde van het penthouse vijf ruime slaapkamers tegen, evenals de drie badkamers, een wasruimte, de technische ruimte en het separate toilet. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen bijzondere kenmerken, wat aantoont dat aan elk detail is gedacht. De vijf kamers omvatten kinderslaapkamers, een gastenkamer met eigen badkamer en toilet, een ruime master bedroom met inloopkast, en een thuiskantoor. De twee kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de stad en de gracht, terwijl de twee kamers aan de achterzijde directe toegang tot het balkon hebben. Via het elegante houten trapmeubel in de woonkamer bereik je het dakterras (ca. 34 m²) met geïntrigeerd bewateringssysteem. Een van de slaapkamers, biedt eveneens toegang tot dit terras. Bij dit project zijn kosten noch moeite gespaard. De strakke, kozijnloze deuren (Xinnix) en de naadloze gietvloer (Senso) zorgen voor een moderne uitstraling. Een geavanceerd domotica-systeem biedt optimaal gebruiksgemak. Elk detail is met zorg gekozen, voor een ultieme woonbeleving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 229 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Buitenruimte ca. 67 m²; - Externe bergruimte ca. 27 m²; - Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder met elektrisch laden, vraagprijs € 85.000,- per parkeerplaats; - Energielabel A+++; - Lift met directe toegang tot het appartement; - Domotica; - Vloerverwarming- en koeling; - Warmtepomp; - Gezamenlijk 25 zonnepanelen; - Alarmsysteem; - Volledig gasloos; - Het appartement heeft een jaarlijkse canon van € 5.387,- (10 jaarlijkse indexering), waarbij de parkeerplaats tot 15 december 2066 is afgekocht. - De eeuwigdurende canons voor de woning en parkeerplaats zijn bij overstap vastgesteld op tweeduizend negenhonderdzestig euro en vijfentwintig eurocent (€ 2.960,25) exclusief inflatie en éénhonderdvijftig euro en vierennegentig eurocent (€ 150,94) exclusief inflatie - De tweede parkeerplaats heeft een jaarlijkse canon van € 59,- tot 15 december 2066. - Professioneel VvE beheerd, maandelijkse servicekosten € 714,24 voor het appartement en € 44,72 per parkeerplaats; - Voorschot stookkosten € 166,54 per maand; - MJOP aanwezig (woning en parkeren); - HR aanwezig; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

8 k

6 slk

229 m²

Amsterdam

EUR 2.450.000

****English text below**** Exclusieve vrijstaande villa "Klein Engelshof" nabij De Poel in Amstelveen met eigen oprit. Op een van de mooiste locaties in Amstelveen bevindt zich deze imposante vrijstaande villa met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze charmante woning, gebouwd in 1928 en volledig gerenoveerd in 2007, combineert de sfeer van de jaren '30 met de luxe van moderne voorzieningen, een ideaal familiehuis met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De prachtig aangelegde tuin, inclusief een vijver, biedt een oase van rust en privacy. U kunt hier genieten van het vrije uitzicht over het water van De Poel en het aangrenzende fietspad "Het Kazernepad." Ruimte, rust en zonlicht Deze vrijstaande villa staat op een ruim perceel van 985 m², met een diepe voortuin van 12 meter en een achtertuin van circa 35 meter, perfect gepositioneerd op het westen. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, en 's avonds de woonkamer en keuken worden verlicht door de warme gloed van de ondergaande zon. De woning is verder uitgebouwd met een ruime keuken aan de achterzijde. Dankzij de dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als de woonkeuken lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonruimtes en biedt zo een extra dimensie aan het woongenot. Eventueel kan de woning op dit onderheide terras eenvoudig nog verder worden uitgebreid met een serre. Ideale ligging Gelegen aan de rustige Handweg, biedt de villa rust en ruimte van een landelijke omgeving, met de nabijheid van de stad. Binnen slechts enkele minuten bent u in Amsterdam, zonder de lange files. Het 2-sterrenrestaurant “Aan de Poel” bevindt zich op slechts 3 minuten afstand, en in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is ook nabij. Indeling woning Begane grond: - Ruime entree met gastentoilet - Woonkamer met sfeervolle open haard - Eetkamer en serre voor optimaal lichtinval - Moderne leefkeuken met bijkeuken Eerste verdieping: - Twee royale slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede verdieping: - Extra grote slaapkamer met eigen badkamer Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak circa 220 m² - Perceeloppervlakte 985 m² - Uitgebouwd in jaren 80 met dubbele garage en berging - Volledig gerenoveerd in 2007 door Bouwbedrijf Dekker - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Bouwjaar 1928 - Oplevering in overleg - Verkoop onder 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Kortom, deze exclusieve woning is een buitenkans die u gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking van deze prachtige villa in Amstelveen. **** Exclusive detached villa ‘Klein Engelshof’ near De Poel in Amstelveen with private driveway. On one of the most beautiful locations in Amstelveen, you will find this impressive detached villa with ample on-site parking. This charming house, built in 1928 and completely renovated in 2007, combines the atmosphere of the 1930s with the luxury of modern amenities, an ideal family home with plenty of possibilities for expansion. The beautifully landscaped garden, including a pond, offers an oasis of peace and privacy. Here you can enjoy the unobstructed views over the water of De Poel and the adjacent cycle path ‘The Kazernepad.’ Space, peace and sunlight This detached villa stands on a spacious plot of 985 m², with a deep front garden of 12 metres and a rear garden of around 35 metres, perfectly positioned on the west. This means you can enjoy the sun all day, and in the evening the living room and kitchen are lit by the warm glow of the setting sun. The house has been further extended with a spacious kitchen at the rear. Thanks to the double French doors in both the living room and the kitchen diner, indoors and outdoors blend seamlessly. The submerged outdoor terrace connects directly to the living areas, adding an extra dimension to the enjoyment of living. If necessary, the house can easily be extended with a conservatory. Ideal location Located on the quiet Handweg, the villa offers the peace and quiet of a rural setting, with the proximity of the city. Within just a few minutes you can be in Amsterdam, without the long traffic jams. The 2-star restaurant ‘Aan de Poel’ is just 3 minutes away, and in the immediate vicinity you will find all necessary amenities, such as shops, restaurants and arterial roads (A1, A2, A9 and A10). The luxurious Gelderlandplein shopping centre is also nearby. Layout flat Ground floor: - Spacious entrance hall with guest toilet - Living room with cosy fireplace - Dining room and conservatory for optimal light - Modern living kitchen with pantry First floor: - Two spacious bedrooms - Spacious bathroom with bathtub, shower and double washbasin Second floor: - Extra large bedroom with en suite bathroom Details - Situated on own ground - Living area approximately 220 m² - Land area 985 m² - Built in the 80s with double garage and storage room - Completely renovated in 2007 by construction company Dekker - Unobstructed views to both front and rear - Built in 1928 - Delivery in consultation - Sold under ‘as is, where is - NEN measurement available - Non-residents clause applicable - Extensive photo reportage available on request Make an appointment for a viewing In short, this exclusive property is a must-see. Schedule a viewing soon and experience the peace, space and high-quality finish of this beautiful villa in Amstelveen. -

7 k

3 slk

220 m²

lot 985 m²

Amstelveen

EUR 1.650.000

Valeriusstraat 89 H, 1075 EP Amsterdam Sfeervol en ruim dubbel benedenhuis van ca. 148m² gelegen aan de statige Valeriusstraat. Deze woning beschikt over een uitgestrekte doorzonwoonkamer met open haard, drie goed bemeten slaapkamers, een zonneterras en een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met zijn diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van meerdere uitvalswegen, luchthaven Schiphol bevindt zich op 20 minuten rijafstand. Parkeren geschiedt middels vergunning systeem en betaald parkeren is voor de deur mogelijk. Indeling Begane grond Statige entree met tochtportaal en uitgestrekte hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde treft u een handige berging en separaat toilet met fontein en aan de achterzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met afzuiger, een oven, vaatwasser en een koel-/ en vriescombinatie. De ruim opgezette living bestrijkt de gehele lengte van het pand waardoor deze enorm veel natuurlijk zonlicht binnen laat en kan naar eigen smaak ingedeeld worden. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde, waar zich ook de open haard bevindt, een riante zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte en een extra werkplek. Middels openslaande deuren naar buiten bereikt u het heerlijke zonneterras van circa 6m². De aangrenzende trap naar beneden leidt u naar de heerlijke tuin van circa 40m², gelegen op het zuid oosten. De onderliggende berging (ca. 8m²) is ook via de tuin bereiken. Eerste verdieping Via de trap in de hal op de begane grond loopt u naar boven naar de eerste verdieping van het appartement. U bereikt via de centrale overloop alle vertrekken, waaronder twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer, een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot de badkamer. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer met ruime inbouwkasten en een karakteristiek balkon, daarnaast bevindt zich de werkkamer. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met ruime inbouwkasten, grote raampartijen en een frans balkon. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een sauna. Valeriusstraat 87-91: De bebouwing van de Valeriusstraat vond plaats tussen circa 1901 en 1904 en veel panden werden door dezelfde architecten ontworpen. Valeriusstraat 89 (de midden gevel) is gebouwd door architecten duo P.A.J. Scheelbeek en J.J. Heijthekker, die wat fantasierijker ontworpen dan hun collega’s. Veel huizen in deze straat hebben Art-Nouveaudetails als hekwerk met zweepslaglijnen, doorgeschoten bogen, glas in lood en soms tegeltableaus in portalen en op boogvelden. Dit is een van de mooiste en zuiverste blokken, dat enigszins Weens aandoet. De linker- en rechter gevels zijn gespiegeld, met een afwijkende midden gevel ertussen. Ze staan op een sokkel van grijze hardsteen en zijn verder uitgevoerd in baksteen met witgeschilderde details. Elke gevel heeft twee deuren die leiden naar de beneden- en bovenwoningen, en de panden hebben vijf verdiepingen, inclusief souterrain. De linker- en rechter gevels hebben ronde balkons op de eerste verdieping en rechthoekige balkons op de tweede, met smeedijzeren hekken. De kozijnen zijn driedelig met segmentbogen of stenen lateien, en de vensters op de derde verdieping zitten in grote bogen met decoratieve stenen blokken. De daklijsten steken ver uit. De midden gevel heeft een vooruitstekend driedelig venster met cirkeldecoraties op de begane grond en een driezijdig balkon daarboven. De vensters op de hogere verdiepingen zijn eveneens driedelig, en de daklijst is vlak met penanten. Bron: Boek Art Nouveau in Amsterdam 1895-1910 (zie foto's) Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 148m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Unieke tuin (ca. 40m²) met zonneterras (ca. 6m²) gelegen op het zuidoosten - Gezellig balkon (ca.2m²) aan de voorzijde - Frans balkon aan de achterzijde van de woning - Licht familiehuis met veel bergruimte en hoge plafonds - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - VvE bijdrage: € 250,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

148 m²

Amsterdam

EUR 950.000

Minervaplein 19-4, 1077 TJ Amsterdam Op een toplocatie in Amsterdam Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 107m2) op de vierde verdieping van een statig pand met lift aan. Het appartement beschikt over drie (slaap)kamers, luxe open-keuken, een fijn balkon op het zuiden en een separate berging in de kelder. Ligging & Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Imposant gezamenlijk entree. Met de lift of trap komt u op de vierde verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens is de hal van een gastentoilet, opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan twee kanten. De open keuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigsysteem en een grote oven, magnetron, wijnklimaatkast, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Middels openslaande deuren en een deur vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon met uitzicht over de binnentuin, dit balkon is tevens voorzien van praktische opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote ramen. De tweede (slaap)kamer is op dit moment ingericht als kantoor en aangrenzend vindt u de ruime inloopkast. De centraal gelegen badkamer met luxueuze uitstraling is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De separate berging treft u in de kelder van het gebouw. Bijzonderheden - appartementsrecht ca. 107 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2 - separate berging in de kelder van ca. 6m2 - lift aanwezig - vierde verdieping - twee slaapkamers - ruime living met luxe open keuken - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 406,54 per maand inclusief €116,13 voorschot stookkosten - MJOP aanwezig - gemeentelijk monument - erfpacht 1 oktober 2005 t/m 30 september 2055 voortdurend, canon € 1.910,28 met 1 jaarlijkse indexering - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

107 m²

Amsterdam

EUR 1.995.000

Geschutswerf 19, 1018 AW Amsterdam Dit prachtige benedenhuis van meer dan 233 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een adembenemend vrij uitzicht op het water en het leeuwenverblijf van Artis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat, is deze ruime en volledig gerenoveerde woning een veelzijdig pareltje. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen garage. Momenteel in gebruik als royaal woonhuis, biedt het souterrain de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een bedrijfsruimte. Met aparte kadastrale nummers en ingangen voor het souterrain en de begane grond, is deze woning bijzonder flexibel in gebruik. Ligging & Bereikbaarheid De Geschutswerf bevindt zich aan de kade tegenover Artis, waar u vanuit het appartement kunt genieten van een uniek uitzicht op de Afrikaanse Savanne, waar springbokken grazen en olifanten in de verte te zien zijn. Het geluid van apen en zeeleeuwen draagt bij aan deze bijzondere ervaring, midden in de stad! Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, en in de directe omgeving zijn er gezellige restaurants, cafés, parken, musea, de Hortus Botanicus en natuurlijk Artis. Wonen in de Plantagebuurt biedt een ideale balans tussen het levendige stadsleven van Amsterdam, op slechts 10 minuten afstand, en de rust en schoonheid van de groene omgeving. Indeling De woning is op twee manieren te betreden. Via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de officiële entree, waar de hal met lift en trappenhuis u naar de ondergrondse garage leidt met eigen parkeerplaats en extra berging. Een alternatieve ingang via Entrepotdok komt direct uit in de ruime slaapkamer. Bel-etage Vanaf de hoofdentree op de bel-etage betreedt u de woning in de centrale hal. Deze biedt toegang tot het fraai afgewerkte separaat toilet met marmeren wastafel en mozaïek bewerkte wand, een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de riante woonkeuken en de karakteristieke leefruimte met meerdere zitgelegenheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een breed opgezet kookeiland met een 5-pits gasfornuis met afzuiger en een Quooker. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een vaatwasser, dubbele oven waarvan één een combi-oven en een koel- en vriescombinatie vallen hieronder. U kunt in de woonkeuken heerlijk dineren met gezelschap maar ook een zithoek is hier ideaal te creëren. Tevens geven de glazen plafondhoge uitschuifdeuren toegang tot de sfeervolle groene binnentuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de comfortabele woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een op maat gemaakt TV meubel en frans balkon welke vrij uitzicht biedt op water en het leeuwenverblijf van Artis. Centraal gelegen in de woonkamer vindt u de ware eye-catcher van de woning, namelijk de imposante vide die toegang geeft tot het souterrain. Souterrain Door de vide en het beloopbare glas in de vloer vangt het souterrain bijzonder veel natuurlijk licht. De twee goed bemeten en beiden unieke slaapkamers bevinden zich op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite met inloopdouche een dubbele wastafel. Wat deze badkamer zo bijzonder maakt is het wel vijf meter hoge plafond met fraaie spots en luxe op maat gemaakte features van bijzondere materialen. Een ruime inloopkast complementeert deze slaapkamer, die tevens ook vanaf buiten te betreden is door middel van een trap. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer met werkkamer en-suite die u kunt afsluiten middels schuifdeuren van spiegelmateriaal. Ook deze slaapkamer omvat ruime inbouwkasten die afzonderlijk van de slaapruimte gebouwd zijn, voor een heus walk-in closet effect. De gehele slaapkamer is af te sluiten door middel van imposante houten schuifdeuren. Hierdoor biedt het souterrain ook nog extra ruimte voor een zithoek, compleet natuurlijk verlicht vanuit de vide. Tot slot treft u hier een extra badkamer met toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Monumentaal Gebouw: ‘De Kalenderpanden’ Het pand maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en is zelf een Rijksmonument, met monumentale gevels en balken. De Kalenderpanden, gebouwd in 1840, bestaan uit twaalf pakhuizen, elk vernoemd naar een maand van het jaar. In 2001 werden deze pakhuizen door Claus en Kaan architecten omgebouwd tot een luxe appartementencomplex. De oorspronkelijke structuur van het monumentale gebouw is zoveel mogelijk behouden, met grote glazen schuifpuien aan de achterzijde van de woning die uitkijken op de fraai aangelegde binnentuin. Deze binnentuin, ongeveer 10 bij 70 meter, ligt tussen de originele achtermuur en de nieuwe glazen achtergevels van de appartementen, wat een prachtig contrast creëert tussen oud en nieuw, historisch en modern. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor het object, parkeerplaats en berging is € 761,59 BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 232,5m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Extra inpandige bergruimte (4,2m²) - Parkeerplaats aanwezig in de onderliggende garage - Lift aanwezig - Het gehele pand omvat een rijksmonument - Erfpachtsituatie: Huidig tijdvak lopend t/m 15 december 2050 afgekocht - VvE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer - VvE service kosten per maand bedragen €761,59 waarvan €28,40 voor de parkeerplaats - Dubbel glas in de gehele woning - Vloerverwarming door de gehele woning - Bijzondere ligging aan autoluwe straat, grenzend aan het water en Artis. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

233 m²

Amsterdam

EUR 650.000

Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met erker en verrassend veel ruimte door de fors uitgebouwde zijgevel en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De besloten tuin met luxe veranda en dubbele berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de woning is een ruime oprit met plek voor drie auto's. De woning combineert een eigentijdse industriële afwerking met de charme van vroeger, waardoor een unieke sfeer ontstaat. De vraagprijs is een 'bieden vanaf prijs'. De woning biedt volop leefruimte in de royale woonkamer en woonkeuken van in totaal 77 m2. De woonkamer is een sfeervolle kamer-en-suite met suite-deuren, eikenhouten vloer, erker en een moderne doorkijk-gashaard. In de oorspronkelijke woning bevindt zich de eetkamer, terwijl de uitbouw ruimte biedt aan een comfortabele lounge. De half verborgen werkruimte biedt de mogelijkheid om aan huis te werken. De eerste verdieping, gelegen onder de kap, is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een slaapzolder in één van de kamers. Het perceel van 340 m² is omgeven door nieuwe zwarte houten schuttingen en de onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met borders, enkele bomen en leilindes. Het vlonderterras grenst aan de openslaande deuren van de woonkamer, perfect om op zonnige dagen te genieten. De sfeervolle veranda, gelegen aan de achterzijde van de tuin, is uitgerust met een gezellige houthaard en biedt het hele jaar door een fijne plek om te vertoeven met familie en vrienden. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten. In 2019 is de veranda aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd, waardoor u van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Tot 2024 zijn diverse werkzaamheden met oog voor detail uitgevoerd, waaronder: • Uitbouw van de zijgevel met vloerverwarming • Dak-, vloer- en wandisolatie in de aanbouw • Dubbel glas en HR++ glas • Binnendeuren en -kozijnen in authentieke stijl hersteld • Openslaande deuren in de achtergevel • Moderne toiletruimte met wandhangend sanitair • Luxe doorkijk-gashaard met afstandsbediening • Vloerafwerking met hoogwaardige gerookte Franse eikenhouten vloer • Wand- en plafondafwerking met strak stucwerk op de begane grond • Nieuwe HR-combiketel (2024) • Moderne houten schuttingen • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda, terras en moderne tegels. De woning ligt in een rustige straat, op een steenworp afstand van de levendige Koninginnelaan, de Loolaan, Schouwburg Orpheus en de Grote Kerk. Het gezellige centrum van Apeldoorn met winkels, restaurants, bioscopen en het CODA museum is op loopafstand. Ook Paleis het Loo en de prachtige bossen van de Kroondomeinen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A50 liggen op slechts 10 minuten rijden. Indeling woning: Via de charmante zwart geschilderde voordeur met ontvangstluik betreedt u de hal, die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond en de kelder. De moderne toiletruimte is voorzien van wandhangend sanitair en een raam. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de erker aan de voorzijde en de doorkijk-gashaard. De ruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met brede planken. De eetkamer is momenteel in de oorspronkelijke woning gesitueerd, terwijl de nieuwe aanbouw toegankelijk is via de suite-deuren. De moderne stijl van de aanbouw sluit naadloos aan bij het historische karakter van de woning, met strak gestuukte plafonds en vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de zonnige achtertuin. De woonkeuken is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en heeft grote glaspartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en een houten bar. Inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met de sfeervolle veranda. 1e Verdieping: De afwerking van de verdieping is minder modern dan de begane grond, maar biedt met kleine ingrepen een gezellige en praktische ruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en twee Velux dakvensters, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe. De tweede slaapkamer biedt ook plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer beschikt over een trap naar de slaapzolder en extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Deze unieke woning biedt veel mogelijkheden en straalt karakter en sfeer uit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

5 k

3 slk

132 m²

lot 340 m²

Apeldoorn

EUR 1.250.000

Nassaukade 111-2, 1052 EA Amsterdam Luxe en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 149 m² gelegen op de grens van de Amsterdamse Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt! De woning beschikt over 2 slaapkamers met optie voor een 3e slaapkamer, een riante badkamer en een heerlijk ruim dakterras waar u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, net buiten Oud-West en aan de rand van de Jordaan. De populaire Foodhallen, het Anne Frankhuis en de geliefde Amsterdamse grachten met allerlei leuke winkels en gezellige horeca bevinden zich op steenworp afstand. De woning is gelegen aan de rand van de Nassaukade, hierdoor zijn de andere stadsdelen zeer gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven en stadsparken. Meerdere mogelijkheden voor het openbaar vervoer treft u in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het busstation aan de Marnixstraat en diverse tram- en bushaltes. Ook met de auto is de woning via verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel. Indeling Gemeenschappelijk net trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal met ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereikt u de eetkamer met aangrenzende woonkamer, die door middel van fraaie en suite deuren van elkaar te scheiden zijn. Door de grote raampartijen aan beide kanten van het huis komt er enorm veel licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met handige inbouwkasten en fraaie ornamenten. In de hoek van de woonkamer kan bijvoorbeeld een werkplek gecreëerd worden of een gezellige leeshoek met vrij uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde treft u de heerlijk open en lichte eetkamer, de keuken en het balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het Westen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Tevens treft u vanuit de overloop een separaat toilet met fontein en een aparte berging. Derde verdieping Via de overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras middels een interne trap. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met een ingebouwde kastenwand, aan de achterzijde tevens een grote slaapkamer met kastenwand. Deze slaapkamer zou kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand. Beide vertrekken zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Via de interne trap omhoog en het gemakkelijk te openen dakluik treft u het royale dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras heeft een totale oppervlakte van meer dan 16m² en biedt uitzicht over prachtige delen van de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 149m² - Twee goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Royaal dakterras van ca. 16m² - Hoogwaardig gerenoveerd - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel B - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

149 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Minervalaan 32-1, 1077PA Amsterdam In een schitterend pand gelegen aan de geliefde Minervalaan bieden wij dit lichte en fraai gerenoveerde appartement van ca. 136m² aan. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) waar eenvoudig een weer derde slaapkamer aan toe te voegen is en verkeert in uitstekende staat. Locatie/bereikbaarheid: De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat, om de hoek van de Beethovenstraat en station Zuid WTC. Het is heerlijk wonen aan één van de mooiste lanen in Amsterdam. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn zeer nabij gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. In de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Oud Zuid, met veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants. Diverse (inter)nationale (basis)scholen zijn nabij het appartement gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier ook een directe verbinding met Schiphol. Parkeren is geen probleem in de Minervalaan, u kunt zonder wachttijd twee parkeervergunningen krijgen. Indeling Via de statige entree bereikt u het appartement via het trappenhuis. Entree, hal. Eerste riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze kamer is eenvoudig in tweeën te delen. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. De ruime woonkamer is opgedeeld in zitkamer met sfeervolle haard en een riante eetkamer met luxe open keuken met kookeiland. Ook de eetkamer is voorzien van een gashaard. Deze twee ruimten zijn middels authentieke en suite deuren van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van alle denkbare keukenapparatuur (oa. Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, 2 afwasmachines, een koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. De masterbedroom is naastgelegen en beschikt over bijzonder veel inbouwkasten. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse Punt motief. In de kelder van het complex beschikt het appartement over een berging. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 136m² (NEN2580) - Momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudige een derde slaapkamer te creëren - Twee badkamers - Keurige staat van onderhoud - Berging in de onderbouw - Rijksmonument - Servicekosten bedragen €175,- per maand, VVE met professionele beheerder (MJOP aanwezig) - Erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt €2059,51 (AB2016 van toepassing) - Eeuwigdurend tijdvak is vastgeklikt, jaarlijkse canon per 2052 €4374,46 - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren middels het vergunningsstelsel, twee vergunningen te krijgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

2 slk

136 m²

Amsterdam