EUR 1.645.000

EUR 1.595.000

Unieke locatie! Fantastisch gelegen vrijstaande, rietgedekte villa met fraai uitzicht over het idyllische landschap van de Kagerpolder. De villa is in 2021 compleet vernieuwbouwd, stijlvol afgebouwd en instap klaar gemaakt! Met een aanlegsteiger van 12 meter aan de Ringvaart, is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers. Bouwjaar 2021; Woonoppervlakte 312m2; Inhoud 1.350m3; Perceel 5.430m2 (waarvan 2.194m2 belast met opstalrecht) Begane grond; De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale entree met toilet en trapopgang. Er zijn 4 ruimbemeten slaapkamers en 3 badkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een kleedgedeelte en toegang tot een eigen badkamer. De vele ramen en openslaande deuren maken binnen en buiten tot één beleving. Verdieping; De woonverdieping bestaat uit een riante living (ca 75m2) en een grote moderne woonkeuken met kook-/ spoeleiland. Vanaf het overdekte terras (ca. 20m2) alsmede vanuit de living en de eetkamer is er een fantastisch weids uitzicht. Vanaf het terras is de tuin met een trap te bereiken. De hele woning is voorzien heeft een eikenhouten vloer in visgraat motief met white wash finish welke voorzien is van vloerverwarming. Ligging; Landelijk en centraal gelegen in de Haarlemmermeer met veel privacy. Locatie; Gelegen aan de uitvalsweg naar de A44 en A4 waardoor Schiphol binnen een kwartier en Den Haag/Amsterdam binnen een half uur te bereiken zijn. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

4 slk

312 m²

lot 5.430 m²

Lisse

EUR 5.950.000

Dit prachtige en unieke twee-laags benedenhuis van 374 m2 bestaat uit een bel-etage van maar liefst 10m breed en een even zo brede tuinverdieping. Dit spectaculaire appartement heeft een riant terras dat grenst aan de woonkamer en een brede, diepe tuin van 110m2. Het appartement heeft een imposante ongedeelde entree, prachtige ornamenten in de hal en hoge plafonds. Daarnaast is er de mogelijkheid bij dit bijzondere twee-laags benedenhuis een separaat appartement op de tuinverdieping erbij te kopen, aan de voorzijde van het grachtenpand, bereikbaar via een eigen entree. Op de tuinverdieping bevindt zich een deur die leidt naar de gemeenschappelijke centrale hal, zodat er vanaf deze zijde verbinding is met dit separate appartement. Het appartement is een paar jaar geleden gerenoveerd waardoor klassieke details en sfeer gecombineerd worden met modern comfort en luxe. De omgeving van Keizersgracht 216 is prachtig. Gelegen in het hart van Amsterdam, biedt deze historische gracht een schilderachtig uitzicht op de grachtenpanden en de bruggen die de stad kenmerken. De Keizersgracht is een van de bekendste grachten in Amsterdam en staat bekend om zijn elegante architectuur en charmante sfeer. Het pand is zelf erg indrukwekkend en weerspiegelt de rijke geschiedenis van de stad. Met zijn klassieke gevel en majestueuze entree ademt het gebouw grandeur. Het is omgeven door andere prachtige grachtenpanden, waardoor een betoverende ambiance ontstaat. Indeling: Bel-etage: De eigen entree in het midden van de bel-etage is bereikbaar vanaf twee zijden van de bordestrap. De indrukwekkende gevel en de imposante voordeur leiden naar een diepe hal, rijkelijke gedecoreerd met ornamenten, originele marmeren vloer en lambrisering. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. De luxe, op maat gemaakte moderne keuken heeft door het gebruik van hout in naturel kleur en witte elementen een moderne uitstraling die tegelijkertijd heel goed samengaat met de klassieke sfeer van het huis. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken. Aan de grachtzijde is ruimte voor een royale eettafel met spectaculair uitzicht op de gracht. De grote ramen, met de originele luiken en de plafondhoogte van circa 4,25 meter versterken het licht en het ruimtelijke gevoel in deze heerlijke woonkeuken. Vanuit de keuken leidt een gang, geheel voorzien van praktische, ingebouwde kasten naar de 10 meter brede woonkamer. De voormalige “Sael” heeft een prachtige open op hout gestookte haard, een heerlijk uitzicht op de zonnige tuin en toegang tot het brede terras, op het westen, van maar liefst 60 m2. Ook hier zorgen de vele ramen en de plafondhoogte voor een zeer lichte en charmante woonkamer. Uiteraard is deze royale woonkamer ook toegankelijk vanuit de centrale hal. Weer terug aan de voorzijde van de bel etage, ligt aan de rechterzijde van de hal een riante bibliotheek/werkkamer ingericht met boekenkasten in klassieke stijl en een mooie eveneens op hout gestookte open haard. Zittend achter het bureau of vanuit een fauteuil heeft ook deze kamer een spectaculair uitzicht op de gracht. Achter de bibliotheek /werkkamer ligt, grenzend aan het lichthof, een slaapkamer met ingebouwde kastenwanden en een eigen moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en een mooie marmeren vloer. Doordat de oorspronkelijke en suite bewaard is gebleven kan de werkkamer/bibliotheek eenvoudig weer in ere worden hersteld tot een royale kamer en suite. Tuinverdieping: Op de tuinverdieping ligt, aan de achterzijde, over de gehele breedte (10m) een zeer royale en zonnige woonkamer met moderne open keuken, geheel voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De vijf grote, hoge openslaande deuren geven toegang tot het grote, zonnige terras en de tuin van maar liefst 110 m2. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee fijne slaapkamers, beiden met een eigen badkamer en suite. De eerste slaapkamer beschikt tevens over een ruime garderobekamer met veel ingebouwde kastenwanden. De moderne badkamer en suite aan deze slaapkamer, heeft naast een ruime inloopdouche een toilet en dubbele wastafels. De tweede slaapkamer heeft een badkamer en suite met inloopdouche en wastafel en een ingebouwde kast. Een ruime berging, wasruimte en toilet maken deze verdieping compleet. Dit prachtige appartement op Keizersgracht 216 A van 374 m2 biedt ruimte, luxe en comfort verdeeld over slechts twee woonlagen. De combinatie van historische elementen en moderne voorzieningen zorgt voor een unieke en stijlvolle woonsfeer. Omgeving: De buurt rond Keizersgracht 216, om de hoek van de Negen Straatjes, is levendig en bruisend. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, restaurants en cafés. U kunt genieten van heerlijke lokale gerechten, internationale cuisine en gezellige cafés waar u kunt ontspannen. Bovendien zijn er verschillende culturele bezienswaardigheden in de buurt. Op korte afstand bevindt zich het wereldberoemde Anne Frank Huis, waar u meer kunt leren over de geschiedenis van Anne Frank en haar dagboek. Ook het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum zijn gemakkelijk te bereiken, waar u kunt genieten van enkele van de meest beroemde kunstwerken ter wereld. Als u graag buiten bent, kunt u een wandeling maken langs de grachten of in het Vondelpark en genieten van de prachtige omgeving. Het is een geweldige manier om de authentieke sfeer van Amsterdam te ervaren en te genieten van de pittoreske uitzichten of het groene park. Kortom, de omgeving van Keizersgracht 216 biedt een perfecte mix van geschiedenis, cultuur en schoonheid. Of u nu een liefhebber bent van architectuur, kunst, lekker eten of gewoon wilt genieten van de unieke sfeer van Amsterdam, deze plek heeft het allemaal. Het appartement is per auto goed bereikbaar. Er zijn diverse tramhaltes nabij. Op de openbare weg is het betaald parkeren de gehele week, 24 uur per dag. Voor de meest recente informatie met betrekking tot vergunningen en parkeren verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente. Uitbreiding; Wat dit mooie dubbelbrede en spectaculaire twee-laags benedenhuis ook uniek maakt; is de mogelijkheid om het separate appartement aan de voorzijde op deze tuinverdieping erbij te kopen. Ideaal als gastenverblijf, voor au pair of voor oudere kinderen. Dit extra appartement 216 B van 52 m2 ligt op de tuinverdieping aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over een eigen entree vanuit de gemeenschappelijke centrale hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde, tevens aan het lichthof, ligt de slaapkamer met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: - Zeer goed onderhouden twee-laags benedenhuis aan de Keizersgracht met klassieke uitstraling - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 374 m2 - Spectaculaire buitenruimten! Allen op het westen gelegen. Grote achtertuin en een meer dan royaal terras op de bel etage. - Monument gebouwd in 1740 waarvan de fundering in 1990 is hersteld - Gelegen op eigen grond - Goed functionerende kleinschalig VvE van 5 leden - Mogelijkheid tot vergroting door aankoop van extra separaat appartement van 52 m2 op de tuinverdieping 216 B met een vraagprijs van € 550.000,- kosten koper. Features: - Balcony

9 k

4 slk

374 m²

Amsterdam

EUR 1.149.000

Laat u verrassen door deze schitterende villa met riante tuin met zwembad en poolhouse! Bij dit prachtige huis aan Leiboom 2 in Oudenbosch ervaart u een enorm gevoel van rust en ruimte midden in een nieuwe woonwijk. Die ruimte zit hem niet alleen in de woning, maar zeker in de fantastische grote tuin aan de achterzijde met 100% privacy. De woning staat op een perceel van maar liefst 2.941 m² met een eigen oprit en 2 garages. Er is een royale living aanwezig met aansluitend de leefkeuken. Thuiswerken is hier mogelijk in de werkkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Een heerlijke plek voor een (groot) gezin dus! Wij zijn enorm enthousiast over deze woning en willen dat graag aan u overbrengen. Neem contact op met ons kantoor, dan plannen wij een bezichtiging met u in! Begane grond - grote living, leefkeuken en kantoorruimte: Aangekomen op huisnummer 2 parkeren we de auto op de oprit. We nemen de imposante woning in ons op en lopen richting de entree. De deur gaat al open. Kom binnen! In de hal bevindt zich de meterkast, garderobenis, kelderkast en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De trap brengt ons naar de 1e verdieping. Wilt u graag thuis werken? Dat is hier mogelijk. Vanuit de hal is de mooie kantoorruimte bereikbaar, deze ligt aan de voorzijde van de woning. We lopen vanuit de hal door naar de living. Een grote ruimte met fraaie raampartijen, met name aan de achterzijde. We worden hier enorm verrast door het grandioze uitzicht op de royale achtertuin. Via een schuifpui is deze tuin ook te bereiken. De aanwezige gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Bij het eetgedeelte aan de voorzijde kunt u fijn van u af kijken de tegenovergelegen straat in. Vanuit iedere positie heeft u vrij uitzicht, hoe prettig is dat. Vanuit de woonkamer komen we in de leefkeuken. Deze ligt aan de achterzijde en heeft ook dat heerlijke zicht op de tuin. De keuken heeft boven-/onderkasten, laden, apothekerskast, een 5-pits gaskookplaat waaronder een wokpit, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, een 1½ spoelbak en een granieten aanrechtblad. Ontbijten met de krant gebeurt in deze ruime woonkeuken. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok en toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. We lopen verder naar de volgende ruimte die nu in gebruik is als berging, maar voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een aan-huis-gebonden beroep of wellicht een speelkamer voor de kinderen. Een fijne ruimte met een eigen opgang naar de tuin. 1e Verdieping - 3 royale slaapkamers en 2 badkamers: Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers gerealiseerd. Op de overloop valt het licht prettig naar binnen door de hoge raampartij. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn allebei groot van formaat en hebben een frans balkon. Diegene die in de achterslaapkamer slaapt kan ook nog eens extra genieten van het zicht op de mooie achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern en uitgerust met een ruime inloopdouche (met regen-, handdouche en een thermostaatkraan), een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een design radiator. Vanuit de overloop komen we via een klein opstapje in een hal. Ook hier schijnt het daglicht fijn naar binnen door de ramen. Aan het einde van deze hal bevindt zich de grote master bedroom met een balkon op het westen. Wat een ontzettend prettige en rustgevende sfeer hangt er in deze slaapkamer. Een goede nachtrust is hier zeker gegarandeerd! In deze slaapkamer is een grote vaste inbouwkast aanwezig. Naast de master bedroom ligt de 2e badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een hoekbad (met handdouche en thermostaatkraan), een luxe stoomdouche, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Via de vaste trapopgang gaan we naar de 2e verdieping. 2e Verdieping - 2 grote slaapkamers: Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig voor voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich op de overloop de opstelling van de boiler en de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2001). Zowel aan de voor- als de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. Ze hebben beide een Velux dakraam en een halfrond raam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog een vaste kast. Royale tuin met zwembad en poolhouse: Het hoogtepunt van deze woning is de riante tuin. De tuin is prachtig aangelegd en biedt veel privacy en een oase aan rust. Er zijn meerdere grote terrassen aanwezig, waaronder een aantal overdekt. Ziet u zichzelf al zitten met een kopje koffie in de ochtendzon onder het prieeltje of heerlijk genietend met een wijntje in de avond? De tuin heeft verder een groot gazon, borders, een houten tuinhuis, volwassen bomen en begroeiing en een beregeningsinstallatie. Zwemmen kan in het grote buitenzwembad. Het aanwezige poolhouse leent zich er uitstekend voor om lekker te relaxen en een drankje te doen. Voorzieningen als een douche en toiletruimte zijn aanwezig. Mocht u het poolhouse liever willen gebruiken als vrijstaande praktijkruimte dan kan dit uiteraard ook. Dit alles maken het een aangename tuin om heerlijke dagen in door te brengen. Via een enkele poort en een dubbele poort kunt u vanuit de tuin naar de straatzijde toe. Tuinhuis: Er is een houten tuinhuis aanwezig in de tuin. Heel handig om uw (tuin)spullen in op te bergen. Garages: De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van elektra en een elektrische rolpoort. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande stenen garage met een hand bedienbare rolpoort, bergzolder en de installatie van het zwembad. Oprit: De oprit aan de voorkant van de woning biedt gelegenheid om 2 auto’s te parkeren. Via de dubbele poort naast de woning is er toegang tot de lange oprit die naar de garage leidt. Hier is nog meer dan voldoende parkeergelegenheid voor eventueel een camper. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd en dus voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. - De woning heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. - De 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamers. - De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. - De woning heeft in de woonkamer aan de voor- en zijkant elektrisch bedienbare screens. - Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het station zijn in de nabijheid. Ook een groot speelveld, sportpark Albano en een natuur- en wandelgebied liggen vlakbij. Oudenbosch: Welkom in het katholieke zuiden van weleer. In Oudenbosch staat het gemeentehuis van de gemeente Halderberge waarvan het dorp deel uitmaakt. De plaats met 12.000 inwoners is met name bekend van de grote basiliek met elementen van de beroemde St. Pieter uit Rome. Welvaart kwam er aanvankelijk door de privileges van “de heerlijkheid Bergen op Zoom” en door de veerdienst naar de handelsstad Dordrecht. Later zorgde de suikerfabrieken en bierbrouwerijen voor leven in het dorp. De omgeving wordt ondertussen gekenmerkt door landbouw en het natuurschoon komt voor rekening van rivier de Mark, de Sint Maartenspolder en de Hoevense Beemden. Het vervoer is goed geregeld in Oudenbosch: er is een rondweg die het dorp aansluit op de A17. Ook de A58 en A59 zijn dichtbij. Oudenbosch heeft bovendien een treinstation met directe verbindingen naar Breda en Roosendaal. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Oudenbosch tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Natuurlijk heeft Oudenbosch ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen! Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u...

7 k

5 slk

231 m²

lot 2.941 m²

Oudenbosch

EUR 2.195.000

In het hippisch hart van Nederland, op ca. 10 minuten rijden van Equestrian Centre De Peelbergen, gelegen grotendeels gerenoveerde hippische accommodatie bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande rijhal en 2 stalunits (28 boxen), een vrijstaande paardenstal (17 boxen), een veldschuur, een bijgebouw met werkplaats en garage, een stapmolen en weiland. Daarnaast is er een voormalige varkensstal op het perceel gesitueerd, waarvoor er mogelijkheden zijn tot het realiseren van verblijfsruimtes. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 2,5 hectare en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een gedeelte wat in gebruik is als opslagruimte en werkplaats. Het woongedeelte is op de begane grond ingericht met een leefkeuken, een woonkamer, 2 multifunctionele ruimtes (thans in gebruik als slaapkamers), een kelder, doucheruimte, bijkeuken en kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een gaskachel zorgt voor extra warmte. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd. RIJHAL MET STALUNITS De vrijstaande rijhal is gebouwd in 2019 en uitgerust met een binnenpiste, een longeer-/losrijpiste, 2 stalunits met in totaal 28 ruime boxen en een kantine met toilet-, douche- en wasruimte. De stalunits beschikken elk over een zadelkamer, een was- en een poetsplaats. De binnenpiste (ca. 30x50 mtr.) is voorzien van een professionele bodem, een hardhouten bakrond en veel natuurlijke lichtinval middels raampartijen in de zijgevel en een lichtstraat in de nok van het dak. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL De vrijstaande paardenstal is ingericht met 17 paardenboxen (Corton), waarvan 14 boxen met een afmeting van ca. 3x3 meter en 3 boxen zijn ca. 3x5 meter groot. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is geïsoleerd. VRIJSTAAND BIJGEBOUW Het derde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is geïsoleerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik voor opslag en stalling, alsmede zijn er 2 garageboxen aanwezig. Een entresol zorgt voor extra bergruimte en een roldeur en een loopdeur bieden toegang tot het erf. De garageboxen zijn eveneens vanaf het erf toegankelijk middels een roldeur. VELDSCHUUR De vrijstaande veldschuur is afgesloten met 2 grote roldeuren en voornamelijk in gebruik voor de stalling van machines en werktuigen. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en stalen spanten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Daarnaast is een gedeelte van de schuur in gebruik als werkplaats en als een koelcel. VOORMALIGE VARKENSSTAL Op het perceel is tevens een grote, voormalige varkensstal (ca. 45x25 meter) met vrije overspanning gesitueerd. Er zijn mogelijkheden tot het realiseren van verblijfsruimtes. OVERIGE FACILITEITEN Op het erf is een verouderde buitenstal met 4 eenvoudige stallen gesitueerd. De stal is opgetrokken uit metselwerk en het dak is met asbesthoudende golfplaten. De stapmolen is geschikt voor 6 paarden is omheind met gegalvaniseerd hekwerk. De bodem bestaat uit klinkers, welke bedekt zijn met zand. De weilanden zijn omheind met hekwerk en uitgerust met telescoopberegening. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. - Er is een grondwaterput aanwezig op het perceel voor de beregening van de weilanden. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Er is een vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig voor het houden van 72 volwassen paarden. - Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 20.000 m². - Op het object rust de bestemming "Agrarisch - Intensieve veehouderij". - De voormalige varkenshouderij is beëindigd door middel van deelname aan de stoppersregeling. - De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de snelweg A67 Eindhoven-Venlo. - Het centrum van Panningen, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand (ca. 3 km) gelegen. - De steden Venlo (20 minuten), Weert (30 minuten) en Roermond (30 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. - In het hippisch hart van Zuid Nederland: Equestrian Centre de Peelbergen in Sevenum is op 10 minuten rijden gesitueerd. Tops International Arena in Valkenswaard is op 45 minuten rijden gelegen. - Eindhoven Airport is met 45 minuten te bereiken en Dusseldorf Airport (D) met 55 minuten.

8 k

6 slk

160 m²

lot 24.633 m²

Panningen

EUR 1.695.000

EUR 1.650.000

Bent u op zoek naar iets unieks in het centrum van Bergen, compleet met recreatieve verhuur (B&B) met een goed rendement, een praktijkruimte, kantoorruimte en/of dubbele bewoning? Zoek dan niet verder en kom kijken op de Karel de Grotelaan 23. Hier vindt u een vrijstaande en energiezuinige villa (A-label en voorzien van 36 zonnepanelen!) met inpandig nog 2 volledig geoutilleerde appartementen/studio's voor recreatieve verhuur met goede inkomsten. Het object is ook zeer goed te gebruiken voor bijvoorbeeld kangoeroe-wonen of als atelier en werken aan huis (voormalige praktijkruimte) of als één huis voor een groot gezin. Of als combinatie van bovenstaande natuurlijk, ruimte genoeg! De ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand is optimaal te noemen. De villa, in 1984 gebouwd, is altijd goed onderhouden en kan zo -zonder veel te wijzigen- direct bewoond worden. De indeling van het woonhuis: Via de poort aan de westzijde van het huis is de voordeur te bereiken. Een royale entree met meterkast leidt naar diverse ruimtes, waaronder de open keuken en living. De Siematic keuken is van alle gemakken en van diverse inbouwapparatuur voorzien o.a stoomoven, ceramische kookplaat en quooker. Aansluitend aan de keuken een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Via een tweetal treden niveauverschil betreden we de sfeervolle living met gashaard. De erker met grote glaspartij laat veel licht toe. Aan de andere zijde, een schuifpui naar de tuinzijde op het oosten. Nog even terug naar de entree, van hieruit zijn tevens een mooie kantoorruimte/slaapkamer en de functionele bijkeuken te bereiken. Vanuit de woonkamer is een kleinere hal bereikbaar met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vinden we een ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast en aan de andere zijde een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Op de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer met wastafel en douche. Aan de voorzijde van het huis nog 2 slaapkamers, ook te gebruiken als prettige werkkamers uiteraard. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met dakramen, opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan 2 kamers en een berg-/was- en cv-ruimte. Het grootste gedeelte van de tuin ligt rondom het hoofdhuis en is volledig omheind. De hele dag door kunt u hier genieten van de zon, hier zit u beschut en heerlijk privé. Er is een irrigatiesysteem aanwezig. Er kunnen 2-3 auto's geparkeerd worden en er is 1 laadpaal aanwezig. Aan de oostzijde van het huis bevindt zich het entree voor de appartementen, indien gewenst is het ook mogelijk om deze binnendoor weer bereikbaar te maken. 2 appartementen/studio's zijn op de begane grond gelegen en 1 op de verdieping. De appartementen zijn voorzien van een open keukentje met kookplaat, vaatwasser, koelkast. Ieder een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 hebben een separate slaapruimte. Prima ruimtes voor meerdere doeleinden geschikt. De huidige eigenaar heeft de appartementen altijd recreatief verhuurd, maar voor kangoeroe-wonen zijn deze ruimtes ook zeer geschikt. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze villa allemaal te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

11 k

8 slk

306 m²

lot 556 m²

Bergen

EUR 2.950.000

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Balcony

4 k

3 slk

135 m²

lot 3.401 m²

Oegstgeest

EUR 1.295.000

EUR 1.275.000

Dr. Lelykade 176 te Den Haag - Uniek appartement aan de haven van Scheveningen! Licht, ruimte, comfort en luxe, dit vindt u allemaal terug in dit prachtige appartement in het high-end appartementencomplex “Coolhouse”! Deze unieke locatie met uitzicht over de pittoreske haven geeft u het ultieme vakantiegevoel, en dat in uw eigen woning! Op loopafstand zijn gezellige restaurantjes, diverse essentiële winkels en natuurlijk is het Scheveningse strand met de levendige pier, boulevard en diversiteit aan eetgelegenheden binnen no-time te bereiken. Omgeving Havens hebben een speciale aantrekkingskracht op veel mensen. Aan de jachthaven van Scheveningen ligt dit fijne appartement. Steek de straat over en u vindt heerlijke restaurants zoals Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina en meer. Jaarlijks zijn er veel evenementen in het havengebied, zoals Vlaggetjesdag, de intocht van Sinterklaas en Sail. Het strand en de boulevard zijn op loopafstand. Er is aan de Dr. Lelykade een grote Jumbo Supermarkt en in het aangrenzende Statenkwartier zijn naast nog meer supermarkten, veel detailhandel en allerlei leuke winkels te vinden. In een paar minuten bent u bij een tram- of bushalte en in 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Den Haag. De woning ligt in een omgeving die alle geneugten van de zee en strandleven combineert met het gemak van de stad. Indeling Dit lichte 4-kamer appartement is een echte eyecatcher en zorgt voor ultiem woongenot! Op de begane grond bevindt zich de ruime, moderne hal met gezamenlijk entree. Met de lift of via het trappenhuis arriveert u op de 4e verdieping waar het prachtige appartement is gelegen. Bij binnenkomst voelt u meteen de lichte, fijne sfeer. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer waar u meteen wordt overdonderd door het prachtige uitzicht, wauw! De gigantische raampartijen zorgen voor een panorama view over de haven en de zee. Wat een licht en ruimte! In de woonkamer bevindt zich tevens de grote, open leefkeuken met kookeiland, de keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat incl. afzuigsysteem, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koel-vries combinatie. Er is gekozen voor lichte kleuren en materialen wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Rondom het gehele appartement is een waanzinnig balkon gelegen waar u heerlijk in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de schuifpui constructie betrekt u het ruime terras gemakkelijk bij de woonkamer voor het ultieme “binnen-buiten” gevoel. Vanuit de hal bereikt u tevens de drie ruime slaapkamers en de inloopkast. Ook beschikt dit penthouse over maar liefst twee badkamers, ieder in een eigen stijl! De eerste badkamer heeft een stoere uitstraling met robuuste tegels, een luxe inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer heeft een moderne marmer look, met inloopdouche, fijn ligbad en wastafel. Het volledige appartement beschikt over vloerverwarming. Zorgen over het parkeren in Scheveningen? Dat is niet nodig! In de parkeergarage onder het gebouw heeft u twee eigen parkeerplaatsen. Wonen in dit appartement voelt als een eeuwig durende vakantie.. wilt u dit zelf ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Bijzonderheden - Bouwjaar 2018; - Gebruiksoppervlakte 150 m2; - Ruim balkon van circa 41 m2; - Grote raampartijen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen aanwezig; - Inclusief twee parkeerplaatsen en berging; - Inpandige gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 433,62; - Oplevering kan snel.

4 k

3 slk

150 m²

s Gravenhage

EUR 1.498.000

Op een heerlijke plek in het kleinschalige buurtschap Besthmen net buiten Ommen ligt deze complete woonboerderij met zijn vele mogelijkheden. Dit gebied, aan de rand van de Besthmenerberg, is zeer in trek bij wandelaars, fietsers, mountainbikers en paardenliefhebbers. Er lopen hier vele paden, zoals het Pieterpad, de Vechtdal fietsroute en ruiterpaden, die je zo de bossen in leiden. Dit veelzijdige en glooiende gebied nodigt dan ook uit om te genieten van de natuur in al zijn facetten. Vanuit deze goed onderhouden woning kijkt men over de weilanden naar het iets verder gelegen bos. Op het erf met oude eiken staan meerdere opstallen waaronder een gastenverblijf en een grote schuur welke nu gebruikt wordt als atelier en berging. Daarnaast ligt een paardenstal met aanliggend grasland en de paardenbak. Ook een hooischuur en een extra schuur voor de traktor e.d. ontbreken hier niet. De authentieke boerderij is in 2005 geheel gerenoveerd. In het voorhuis behoort inwoning met eigen keuken en badkamer tot de mogelijkheden. De voormalige deel is het hoofdverblijf met royale living, keuken, bijkeuken en wasruimte. Hier is tevens een aparte trapopgang naar de bovenverdieping, waar totaal 6 slaapkamers, een tweede compleet ingerichte badkamer en een separaat toilet aanwezig zijn. Op deze verdieping is het mogelijk middels een deur een verdeling te maken t.b.v. de privacy voor eventuele inwonenden. In 2012 heeft de huidige eigenaar van een van de opstallen een gezellig en goed ingericht gastenverblijf gemaakt. Dit verblijf is geheel ingericht met keuken en badkamer, een eigen CV-ketel en buiten een eigen terras wat uitkijkt over de, deels eigen, weilanden. In 2020 zijn in de tuin rondom de woning en het gastenverblijf nieuwe borders aangelegd. Het zal u niet verbazen dat deze locatie en de gebouwen qua woongenot heel veel te bieden hebben. Wij nodigen u dan ook graag uit om een kijkje te komen nemen om dit te ervaren. Voordien kunt u alvast een voorproefje nemen door de 3D-tour te bekijken en de miniwebsite batterinkweg7.nl te bezoeken. Ook een dronevlucht geeft een goed beeld van de prachtige ligging en de omvang van hetgeen wordt aangeboden. Hieronder de bewonersrecensie: Eigenlijk willen we helemaal niet weg uit Besthmen. We wonen hier immers al twaalf jaar meer dan heerlijk: fijne buren, plezierige en behulpzame buurtgenoten, een prachtige plek buitenaf -met hond, fiets of paard ga je zo het bos in- en tegelijkertijd al het noodzakelijke op fietsafstand. Nu onze paarden er niet meer zijn en we verwachten hier binnenkort nog maar met z’n tweeën te zullen wonen, worden het erf met woonboerderij, opstallen, tuin, paardenbak en weilanden te veel van het goede. Daarom hebben we -met pijn in het hart- het besluit tot verkoop genomen. Om deze prachtige plek over te dragen aan de volgende bewoners die er -dat kan niet anders- ook weer van zullen genieten. Features: - Balcony

9 k

7 slk

395 m²

lot 19.296 m²

Ommen

EUR 4.540.000

Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s. De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden. Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd. Beschrijving huidige woonhuis; Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie. Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken. Uitbreiding Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen. Kenmerken * groot perceel 1.038 m² * parkeren eigen terrein * totaal 7 vertrekken * 5 slaapkamers * 2 badkamers * extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren * maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend) * grote tuin * erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55 * WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar * Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend.

17 k

12 slk

708 m²

lot 1.038 m²

Amsterdam

EUR 1.965.000

Wonen op de Buitenplaats “Valkenberg” gelegen aan de rivier "de Vecht" is een waar privilege, zeker daar deze buitenplaats volledig nieuw is gesticht/opgericht in 2001 waardoor het hedendaags wooncomfort (Energielabel A) harmonieus samen komt met een prachtige authentieke/klassieke bouwstijl en afwerking. Het is een unieke kans om dit fraaie koetshuis op de buitenplaats Valkenberg te kunnen/mogen bewonen. Dit royale familiehuis is in 2001 geheel nieuw gebouwd met alle comfort en luxe, geheel onderkelderd en voorzien van twee badkamers, twee keukens (royale woon/eetkeuken en tweede, extra keuken in het souterrain), royale living, 4 slaapkamers en een fraaie tuin rondom met uitzicht over de rivier “de Vecht”. De villa ligt in het hart van de Vechtstreek op enkele minuten van de “Vecht”dorpen Maarssen-dorp en Breukelen. Alle aansluitingen naar de A2, Utrecht/Amsterdam, Schiphol en het gezellige watersport gebied Loosdrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Uniek te noemen vanwege de historische plek waarop het is gebouwd maar ook de locatie van dit “Vechtjuweel”. Vanuit welke hoek u ook kijkt, u krijgt een uitzicht wat u keer op keer zal verrassen. Hier vindt u rust, ruimte, vergezichten en privacy! Tevens beschikt u over uw eigen aanleg steiger in de rivier “de Vecht” voor uw boot. Kortom: een perfecte (gezins)villa welke u zo kunt betrekken, Alles klopt bij deze woning, het huis, de afwerking en de locatie. Maak nu een afspraak voor een bezoek aan dit sfeervolle familiehuis, werkelijk een “Vechtjuweel” in de Vechtstreek! Op een zeer historische plek waar in de “Gouden eeuw” meerdere prachtig Buitenplaatsen hebben gestaan, staat dit koetshuis van Valkenburg naast de bekende buitenplaats genaamd: “Cromwijck”. De relatief “jonge” buitenplaats Valkenburg is door architect R.G. Bosch (bekend van het kasteel/buitenplaats: Drakensteyn) ontworpen en gebouwd door een gerenommeerde aannemer die het heeft gebouwd voor eigen bewoning. Het geheel bestaat uit een hoofdhuis met bijgebouwen (geheel afgescheiden en in eigendom van de buren) en het koetshuis welke wij u mogen aanbieden. Het eigendom van de twee afzonderlijke percelen is dus gescheiden, zowel in afstand tot elkaar als economische en juridisch. Het enige wat het gezamenlijk karakter van buitenplaats Valkenburg laat zien is de statige, gezamenlijke entree middels een brug met fraai smeedijzeren hekwerk welke via het Zandpad de entree vormt van beide percelen en de woningen. Via deze entree komt u bij dit uiterst sfeervolle koetshuis welke is gelegen op een mooi perceel van 1.017 m2 eigen grond. Een stuk vechtoever met aanleg steiger inclusief meerpalen is hierbij aanwezig zodat u uw vaartuig (of toekomstig!) kunt afmeren. De woning is vanaf het Zandpad middels de oprijlaan te bereiken en beschikt over een in stijl aangelegde voortuin waar voldoende parkeergelegenheid is voor auto’s op eigen terrein. Een groot gazon direct voor het huis en prachtige, oude boom/bomen (plataan en meerdere treurwilgen) geven de extra allure en authenticiteit van z’n “oude” lokatie aan het relatieve nieuwe koetshuis. Begane grond en Soutterain: Entree (voordeur is een antieke deur van het gasthuis uit Utrecht), ruime en lichte centrale hal waar zich ook het trappenhuis bevindt naar de eerste verdieping. Tevens in de hal bevinden zich de garderobe ruimte en een ruim en modern toilet met fonteintje. Middels de centrale hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer welke zich kenmerkt door het vele lichtinval door de raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en een grote schouw met gashaard (Italiaans marmer). Aan de linkerzijde van het huis naast de hal bevindt zich de zeer sfeervolle en luxe woon-eetkeuken welke is voorzien van een groot eiland (spoelgedeelte) en een zeer ruime achterwand met apparatuur, kasten en het kookgedeelte. Deze werkelijk prachtige leefkeuken is een waar genot om te verblijven door het fraaie uitzicht op de voortuin en over de rivier de Vecht. De luxe keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: een inductie- kookzone, vaatwasser, oven, bordenwarmer, extreem grote koelkast met Fresh-koelzone en een Quooker. Het geheel wordt gecomplementeerd door een zeer fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de maatwerk kasten en zelfs een zeer sfeervolle gashaard. Deze heerlijke keuken heeft ook zicht op de achtertuin en het terras door twee raampartijen en middels twee openslaande deuren in de centrale hal. Aan de achterzijde is er toegang naar de achtertuin. Via de keuken is er toegang naar het soutterain (de kelder). Deze beschikt over ruim voldoende stahoogte en is onder de gehele woning gesitueerd. Wanneer u het Souterrain betreedt zult u verbaasd zijn van de ruimte. Hier bevindt zich nog een tweede keuken voorzien van twee wijnkasten en veel maatwerk kasten voor extra berging, tevens zijn hier de was- en droogmachines ingebouwd. Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld een (kinder)feest te geven of als een aparte (aupair) ruimte. In het souterrain is tevens een grote kast ingebouwd welke kan dienen als wijnkelder dan wel goed is voor veel extra berging. Aan de rechterzijde is een grote (werk)slaapkamer met daglicht middels een koekoek en veel kastruimte. Een aparte badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een apart toilet mag uiteraard hier niet ontbreken. De kelder (het souterrain) is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit hal bereikt u middels een mooie houten trap de bovenverdieping, hier vindt u een overloop met dakkapel en aan rechterzijde twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een logeerkamer en heeft fraai uitzicht over rivier “de Vecht”. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert nu als extra kleedkamer/garderobe kamer en heeft zicht over de achtertuin en de achterop gelegen buitenplaats Valkenburg. In het midden aan de voorzijde van het koetshuis bevindt zich de prachtige badkamer. Deze badkamer is voorzien van grote dakvensters voor veel lichtinval v.v. zonwering en raambekleding, een fraaie inloopdouche, een ligbad, dubbele waskommen op een maat-handwerk onderkast en een toilet. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk v.v vloerverwarming. Aan de linker zijde van de woning is de “master bedroom”, een zeer royale slaapkamer welke is voorzien van meerdere dakkapellen met aan 3 zijden fraai uitzicht. De zolder te bereiken via een trapluik op de overloop. Tuin:De in Engelse stijl aangelegde tuin beschikt over meerdere zitjes en terrassen, een heerlijk terras aan de achterzijde geeft u veel privacy. Via de achtertuin is ook de berging/schuur te bereiken. Deze houten schuur geeft u de beschikking over veel bergruimte voor bijv: de tuinspullen/gereedschappen en ruimte voor de fietsen. Aan deze houten schuur zit tevens een overkapping voor een leuk zitje. De voortuin met haar grote gazon en fraaie borders met vaste en kleurig bloeiende planten maken deze tuin een heerlijke omgeving om in te vertoeven en te genieten van alles wat de vechtstreek en de rivier “de Vecht” te bieden heeft. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op het terrein. Zoals ook eerder vermeld is er een in eigendom behorende strook vechtoever waar u uw boot kan aanmeren aan uw eigen steiger. Zo zijn de Loosdrechtse plassen, een trip over de rivier de Vecht en zelfs de steden Utrecht en Amsterdam ook middels een boot bereikbaar. Kenmerken/Bijzonderheden: - Bruto Inhoud circa 1.023,9 m³ - Het woonoppervlakte bedraagt circa 254 m² - Netto vloeroppervlakte van 283 m² - Het perceel oppervlak is 1.017 m² (inclusief 32 m² Vechtover) - De woning is geheel onderkelderd - Het gehele koetshuis is in 2001 geheel opnieuw gebouwd met het gebruik van duurzame materialen en duurzame isolatie norm. - Energielabel A - Eigen aanlegsteiger aan de rivier “de Vecht” - Een fraaie traditioneel gebouwde woning voorzien van mooie details zoals een knipvoeg, mooi houtwerk met profielen en hardstenen onderdorpels/neuten. - Vrij zicht rondom op de buitenplaatsen Cromwijck en Valkenberg - Veluxramen zijn voorzien van buitenraster (zonwering) en binnenshutters. Oplevering in overleg.

7 k

4 slk

254 m²

lot 1.017 m²

Maarssen

EUR 2.750.000

Uniek monumentaal object met schitterende tuin van ca. 500 m2 op toplocatie Hoogst zelden komt een dergelijk uniek en historisch object op de markt in Leiden. Een uitstekend onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 445 m2 en een prachtige zonnige tuin op het westen. De Hooglandse Kerkgracht is zondermeer één van de mooiste lanen van Leiden. Sinds de herinrichting in 2004 is deze voormalige gracht autoluw en staat vooral bekend om de vele monumentale gevels en het sfeervolle middenterrein waar twee prachtige bomenrijen ‘s-zomers zorgen voor een haast Mediterrane sfeer. Een mooiere locatie in het centrum van Leiden is nauwelijks denkbaar. Het uiterlijk en de indeling van dit prachtige woonhuis is in essentie nauwelijks veranderd sinds de vroeg 18e eeuw. Wel is rond 1900 de woning ingrijpend verbouwd door de toenmalige bewoner (en architect) Leo van der Laan; van zijn hand is o.a. de unieke stalen overkapping tussen voor- en achterhuis met glas en klinknagels. En in 2013 is het gehele pand grondig gerenoveerd met o.a. als doel het geheel te verduurzamen. Zo is o.a. de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd, zijn de verwarmingssystemen van het voor-en achterhuis gespitst van elkaar, zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, etc. Onlangs zijn ook alle ramen en kozijnen aan de gehele buitenzijde geschilderd. Kortom, het geheel heeft zeer veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden én is uitstekend onderhouden. De tuin is wellicht wel het échte ‘unique selling point’ van dit object .... een tuin met meerdere terrassen en zithoekjes voor schaduw en zon; een tuin mét achterom; een tuin met prachtige volwassen bomen, kleurrijke struiken en bloemen en plek voor een eigen groentetuin; én een tuin met prachtige doorkijkjes naar bijv. ‘De Burcht’ en de Hooglandse Kerk. Voor een goed beeld van de indeling en de sfeer van dit unieke object verwijzen wij naar de plattegronden en de prachtige foto’s. Voor het echte ‘gevoel’ is een bezichtiging uiteraard noodzakelijk.

10 k

4 slk

445 m²

lot 657 m²

Leiden

EUR 2.000.000

WIMBLEDONPARK 235 / HET GROOTSTE PENTHOUSE VAN AMSTELVEEN In het statige en zeer luxe appartementencomplex "Residentie Bellegarde" op de twaalfde en dertiende verdieping gelegen fenomenaal PENTHOUSE met een woonoppervlakte van maar liefst 334 m² met rondom gebruik van terrassen van circa 158 m² en vier parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het fenomenale penthouse is gebouwd in 2002 onder architectuur van Edwin Niekel met het interieur van Erik Kuster. Dit weergaloze Penthouse is voorzien van de modernste installaties en systemen. De ruimtes lopen via een brede corridor vloeiend in elkaar over en dankzij slimme oplossingen, een uitgebreid Domotica-systeem en een sublieme afwerking met kwalitatief hoogwaardige terugkerende materialen, in een intieme en aangename ambiance gerealiseerd met maximaal comfort en luxe. Het appartement is te bereiken via een lift met persoonlijke code en heeft fantastische uitzichten richting Zuid-As, Amsterdam Arena, de Amsterdamse Westerkerk, Pontsteiger en Groengebied Amstelland. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, Stadshart van Amstelveen, grote Albert Heijn, de Internationale School, diverse sportscholen, middelbare scholen en luchthaven Schiphol, maar ook het centrum van Amsterdam is nabij met zeer goede OV verbinding. Indeling: Via de beveiligde entree betreedt u het appartementencomplex. De entree heeft twee liften en een videofoonmonitor. De parkeerplaatsen bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder met een op afstand bedienbare toegangsdeur, twee individuele (fietsen)bergingen voorzien van elektra. Dertiende verdieping: de beveiligde lift met persoonlijke code, geeft toegang tot het penthouse. Ruime hal met garderobe. Alle vertrekken staan in verbinding met elkaar. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Er zijn twee open haarden (Boley, gas). De wanden zijn afgewerkt met Venetiaans stucwerk en de vloer is geheel voorzien van marmer met vloerverwarming. De te gebruiken terrassen zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Twaalfde verdieping: via de trap en de lift is de twaalfde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de masterbedroom met luxe badkamer met ligbad, aparte inloop douche en dubbele wastafel, inloopkast en pantry. Deze kamer heeft toegang tot op het zuid-oosten gelegen terras. Aparte toilet met fontein. Tweede (slaap)kamer (voorheen 2 aparte kamers), gang, was- en stookruimte, gang met tweede badkamer en derde toilet met fontein. Deze ruimte is af te sluiten van het penthouse en ideaal voor gasten, of te gebruiken als office appartement en te separeren van de overige ruimtes van het appartement. Parkeerplaatsen: de parkeerplaatsen zijn separaat te koop voor € 50.000 per parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 334 m2 + 11 m2 centrale hal; - Terras totaal: 158 m2; - Gelegen op de 12e verdieping en 13e verdieping; - 4 Parkeerplaatsen (separaat te koop) - 2 grote bergingen in de kelder van het gebouw - Beveiligde lift met pincode - Binnenstad Amsterdam (15 minuten) met al haar musea, ultra luxe winkels en Concertgebouw; - Rondom fantastisch uitzicht van de Utrechtse Dom tot de Amsterdamse Westerkerk; - 3 terrassen en 1 balkon met het fenomenale uitzicht!; - Alleen onderburen, optimale privacy; - Exterieur Edwin Niekel; - Interieur Erik Kuster - Domotica systeem, licht en luchtbehandeling; - Intergas CV-ketel nieuw geïnstalleerd (2024) - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Sunscreens en diverse airco's aanwezig; - Grote open haard Boley - Op maat gemaakte keuken. - Maandelijkse service bijdrage € 846,47 (€ 296,68 voor WP 235, € 424,79 voor WP 241 en € 31,25 per parkeerplaats). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

334 m²

Amstelveen

EUR 1.795.000

In het centrum van de “heerlijkheid Bergen” mogen wij deze zeer karakteristieke, gemoderniseerde en energiezuinige (energielabel A) VILLA te koop aanbieden. Het woonhuis is gelegen op een fraaie locatie, temidden van groen in een mooie wijk. De woning is in de jaren '50 onder architectuur gebouwd, door de bekende architect N. Bijl die er toen zelf ging wonen. Een woning met statige en sfeervolle vertrekken en zeer veel ruimte en allure. De villa is vanaf 2009 met heel veel liefde gerestaureerd en gemoderniseerd, onlangs is zelfs een warmtepomp geïnstalleerd en er liggen 18 zonnepanelen op het dak waardoor deze woning de beschikking heeft over een A-label. Door de aanwezigheid van een zelfstandige studio "De Tekenkamer" met eigen badkamer en kitchenette is de woning ook bijzonder geschikt als mantelzorgwoning of voor de au-pair of de puber die wat meer op zichzelf wil wonen. Ook als kantoor of atelier is deze ruimte (voorheen de kamer van de architect) zeer geschikt. We nemen u graag mee naar binnen via de entree aan de noordgevel. Via de voorname hal met prachtige trapopgang en sfeervolle haard, betreden we via de ensuite deuren de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Let u even op de door de architect bedachte kastruimte, nog in originele staat en zowel fraai als praktisch. Dergelijke details vinden we overigens in de gehele woning terug, fraai bewerkt hout en oersterk smeedijzer. Via de hal met open haard is ook nog een werkkamer te betreden, een fijne plek achterin het middelste gedeelte van de woning. De begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken met ruimte voor een grote tafel is opvallend licht (gezellig ook die houtkachel!) en de keuken zelf is modern en stijlvol uitgevoerd, uiteraard voorzien van mooie apparatuur. Via het achterportaal kunnen we naar de eerdergenoemde studio met een moderne badkamer. De garage is ook inpandig te bereiken, genoeg ruimte hier voor de auto en fietsen, maar ook veel bergruimte. De vrijwel nieuwe warmtepomp vindt hier zijn plek, evenals de wasmachine/droger opstelling. Leuk detail is de kelder met oorspronkelijk kolenluikje. Op het pad voor de garage kunnen eenvoudig 2 auto's geparkeerd worden. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche en is tevens voorzien van vloerverwarming. De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de spullen die je niet vaak nodig hebt. De totale kavel meet 935 m2 en rondom de woning vinden we een prachtige en privacyvolle tuin met sproeisysteem. Hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Een super fijne locatie nabij het centrum van Bergen. Heeft u interesse in deze woning? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

6 k

5 slk

247 m²

lot 935 m²

Bergen

EUR 2.950.000

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

4 k

3 slk

135 m²

lot 3.401 m²

Oegstgeest

EUR 2.295.000

EUR 1.999.900

De befaamde Eeuwigelaan, gelegen op een van de mooiste locaties in Bergen (NH), biedt een unieke woonervaring. Op nummer 59 bieden wij u een vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage aan. Deze moderne woning uit 2007 ademt rust en natuurlijke schoonheid uit. De nabijheid van het gezellige centrum, zee, duinen en stranden garandeert een levensstijl van hoge kwaliteit. Deze unieke villa -met energielabel B- combineert naadloos comfort, locatie, schoonheid en vakmanschap. Door de hoge plafonds en vele raampartijen vervaagt de grens tussen binnen- en buitenruimtes, waardoor de weelderige natuur een integraal onderdeel wordt van het interieur. De prachtige bostuin rondom biedt zonlicht, beschutting en privacy. Het aangrenzend gelegen Berger Bos nodigt uit tot het maken van fijne wandelingen te midden van de prachtige natuur. We nemen u graag mee naar binnen: De woning heeft een sfeervolle living met haard en prachtige lichtinval door het vele glas en een spectaculaire vide. In de woonkeuken vinden we ook weer dat contact met buiten via de vele raampartijen. De tweede gezellige zithoek met toegang tot het besloten terras is eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer. De naastgelegen berging is al voorbereid om hier een badkamer op de begane grond te realiseren, op die manier kunt u hier zelfs comfortabel gelijkvloers wonen. Boven vinden we 2 riante slaapkamers en een kleine slaapkamer die is ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In het souterrain vinden we de garage en een ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier een toiletruimte gerealiseerd. De werkkamer in het souterrain leent zich prima als extra slaapkamer of wellicht wilt u hier uw eigen gym met wellness creëren. Privacy gegarandeerd. Deze eigentijdse woning is perfect geïntegreerd in de bosrijke omgeving en ligt op een royaal perceel van 2538 vierkante meter. Dit is werkelijk een unieke plek om thuis te noemen, een toevluchtsoord waar je kunt ontspannen en opladen. De ambiance en sereniteit van deze oase kunnen alleen volledig worden gewaardeerd tijdens een persoonlijke bezichtiging. We leiden u graag rond.

5 k

4 slk

192 m²

lot 2.538 m²

Bergen

EUR 3.950.000

Laat je verleiden door dit ongekend fraaie, perfect onderhouden, rietgedekte landhuis aan Montenspark 1 te Breda. Gelegen op een markant punt in de gewilde en statige villawijk "Ruitersbos", biedt deze villa een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Mastbos. Betreed dit indrukwekkende en imposante huis en laat je verrassen door de overvloed aan voorzieningen die het te bieden heeft. Van een riante, sfeervolle living tot een geweldige woonkeuken met toegang tot de overkapte buitenruimte met buitenkeuken en loungeplek met gashaard, dit huis biedt alles voor het moderne levensstijl. Een luxe wellness ruimte met verwarmd binnenzwembad, meerdere werkkamers, een fitnessruimte, en maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers, maken dit huis tot een oase van comfort en ruimte. Geniet van de weelderig aangelegde tuin op het royale perceel van 2.830 m². Deze tuin, omringd door natuurlijke groene erfafscheiding, biedt een oase van rust en privacy. Met zijn intieme sfeer is het de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Montenspark 1 bevindt zich in het bosrijke villapark Ruitersbos, een van de meest exclusieve locaties in Breda. Met het Mastbos om de hoek en de nabijheid van het stadscentrum, scholen (waaronder de Internationale School), winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden. De recente herinrichting van de Ruitersboslaan draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de omgeving, met vernieuwde bestrating, riolering en groenvoorzieningen die zorgen voor een nog mooiere en fijnere woonomgeving. Met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt Montenspark 1 de ideale setting voor een leven van luxe en comfort, omringd door de natuurlijke pracht van Breda. Maak van deze unieke kans jouw droomhuis en ervaar het beste wat het leven te bieden heeft. Diverse grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen 45 minuten reistijd, waardoor de ligging zeer centraal is en dit huis een ideale uitvalsbasis biedt voor levensgenieters die willen wonen in een fantastische groene woonomgeving met de geneugten van grote steden binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u al gelijk de sfeer en historie van de woning met de originele wandlambrisering uit 1932. Vanuit deze hal/entree toegang tot de grote hal. Deze hal biedt toegang tot een werkkamer, de living, de woonkeuken, doorgang naar de derde hal en imposante trapopgang met grote glas-in-lood ramen naar de eerste verdieping. WOONKAMER Schitterende, uitgebouwde woonkamer met een fraaie schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is in 2005 uitgebouwd. De uitbouw sluit mooi aan op de rieten kap, hierdoor zijn de tuindeuren extra hoog en bieden ze een fantastisch zicht op de tuin. Met de ramen rondom heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede werkkamer/fitnesskamer en middels een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkeuken. WERKKAMER/FITNESSRUIMTE Deze royale multifunctionele ruimte is aangebouwd in 2005, heeft een hoge nok mooi in het zicht en hoge openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. De ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer en fitnessruimte. WOONKEUKEN Geweldige woonkeuken (2022), op maat gemaakt door Antonissen interieurbouw en voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals o.a. een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, heteluchtoven, 6-pits gastoestel (Pitt Cooking), composiet aanrechtblad en een fraai stalen werkblad met stoere achterwand, afzuigkap, dubbele spoelbak, geïntegreerde afvalbak, Quooker en een grote roestvrijstalen koelkast met aparte wijnklimaatkast van Liebherr. De meeste inbouwapparatuur is van hoogstaande kwaliteit van het exclusieve merk Gaggenau. De woonkeuken heeft een gashaard, royaal eetgedeelte en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit geeft een mooie connectie met de tuin en de buitenkeuken. Hier haalt u buiten naar binnen. Vanuit de keuken toegang tot de wijnkelder en tweede hal/entree. Wijnkelder Kelder op stahoogte met voorraadruimte voor levensmiddelen en en mooie wijnkamer met veel ruimte voor wijnopslag. Een ruimte om de liefde voor wijn te vieren. HAL/ENTREE De hal van de tweede entree biedt een verbinding tot de zijvleugel met toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de wellness ruimte/ zwembad. Inpandige berging/bijkeuken Berging met werkblad en spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaste kast en kastenwand met hierin ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur mooi weggewerkt en veel bergruimte. WELLNESS Maximaal genieten en ontspannen in de wellness ruimte, in 2012 compleet gerenoveerd incl. installaties met o.a. groot verwarmd zwembad met jetstream, voetbad, sauna, loungeplek met gashaard, koelkast, muziekinstallatie, op maat gemaakte kasten, regendouche en aparte kleed- en doucheruimte, toilet, technische ruimte en unieke scheepsdek vlonders en plavuizenvloer met vloerverwarming. Het zwembad is middels een roldeck eenvoudig af te dekken. Deze ruimte is voorzien van twee grote schuifpuien welke te openen zijn en zo ervaart u het gevoel van een buitenzwembad. Tevens ontstaat hierdoor een mooie integratie met het terras, de geweldige buitenruimte en de tuin. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met prachtige glas-in-lood ramen, originele wandlambrisering met daarboven strak stucwerk, gesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en 2 badkamers. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I met vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon. Slaapkamer II met vaste kasten en toegang tot het balkon en mooi zicht op de tuin. Slaapkamer III met vaste kasten en ook een mooi zicht op de tuin. Slaapkamer IV hoofdslaapkamer met dakkapel, grote inloopkast, ideaal om overzichtelijk kleding en accessoires in op te bergen en toegang tot de badkamer. De slaapkamer en dakkapel bevinden zich boven de uitbouw van de woonkamer. Hierdoor is de dakkapel mooi geïntegreerd in het rieten dak. Royale en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alle badkamermeubels zijn op maat gemaakt door Antonissen interieurbouw. Tweede badkamer (ca. 1.15 x 3.20 m) voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot diverse (slaap)kamers en een luxe badkamer. Slaapkamer V met vaste kasten. Derde royale, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer VI met inbouwkasten, heerlijke lounge nis, balken fraai in zicht, trapopgang naar de bergzolder, grote dakkapel en toegang slaapkamer. Slaapkamer VII met vaste kasten. Deze kamer is bereikbaar via kamer VI. BERGZOLDER Zeer royale bergzolder. De bergzolder biedt heel veel opslagruimte en is middels een vaste trap vanuit kamer VI bereikbaar. TUIN RONDOM Niet alleen in de woning, maar ook buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapte buitenruimte met houten veranda's en een buitenkeuken direct aan het huis, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met een variatie aan terrassen, groene borders, een vijver, een groot (kunst)grasveld, een houten berging en een volwassen bomenstand. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie voorzien van sproeiers en een druppelslang. TERRAS Ook hier is weer aan alles gedacht, de buitenruimte is van alle gemakken voorzien en luxe afgewerkt. Zo heeft de buitenruimte o.a. een buitenkeuken met RVS werkblad met spoelbak, ijsmachine, Boretti gas BBQ, pizza oven, koelkast en een gashaard verwerkt in een grote, karakteristieke schoorsteen, gebouwd uit de voormalige klinkers van de tuin. De buitenruimte bestaat voor een gedeelte uit een vaste overkapping, maar heeft ook een geweldige loungeplek met een luxe, op maat gemaakt zeil dat te verwijderen is. Deze loungeplek heeft ook een fraaie vloergashaard. Voor extra warmte en sfeer zorgen de buitenspeakers, mooie verlichting en 5 elektrische heaters. Zelfs een tv-aansluiting en volledig Wifi netwerk zijn aanwezig. PARKEERGELEGENHEID De tuin is aan de voorzijde van de straat afgesloten middels een sierhekwerk en een groen erfafscheiding. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein direct bij het binnenrijden op de oprit en onder de carport. Er is een dubbele laadpaal aanwezig. BERGING Berging (ca. 3.00 x 5.00 m), ideaal voor opslag en fietsenstalling. In de berging bevindt zich de warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming. Boven de berging bevindt zich het voormalig kolenhok (niet in gebruik). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Een absolute droomwoning, luxe en vol historie op een toplocatie! • Verwarming De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp welke voorziet in de (vloer)verwarming van de begane grond. De warmtepompinstallatie is in 2022 aangelegd en voorbereid om in de toekomst ook te voorzien in de verwarming van de 1ste en 2e verdieping. Als back-up is een cv-ketel aanwezig om in extreme situaties ervoor te zorgen de dat er voldoende warmte is. - De eerste en tweede verdieping wordt verwarmd middels een cv-ketel. - Het zwembad wordt ook verwarmd middels een (aparte)luchtw...

12 k

7 slk

521 m²

lot 2.830 m²

Breda

EUR 749.000

Riant wonen, garage, stal, weide met natuurbeleving in optima forma! De charmante, groene, rustgevende natuurbeleving rondom deze woning waar werkelijk adembenemende zonsop- en ondergangen te zien zijn vanuit alle vertrekken is eigenlijk niet te beschrijven. Hier leer je voelen en luisteren naar de stilte! De serene rust, de steeds veranderende Friese luchten, het wild dat af- en aan komt lopen in je eigen weiland (1ha.), een paar koetjes en schaapjes van de boer voor de deur of straks je eigen paarden aan huis, het Pettenpad en de talloze natuur- en wandelgebieden van Staatsbosbeheer op de hoek van de straat maken deze plek zo zen. De in 1993 verbouwde riante jaren 30 woning heeft dak- en gevelelementen uit beide bouwperioden, het ruimtelijke van de jaren dertig en het energielabel C door de verduurzaming in de negentiger jaren. Dit is volledige privé, aan een rustig laantje, in stilte buitenaf wonen, met toch alle voorzieningen in de buurt! INDELING BEGANE GROND Onder het typische jaren 30 dakkapel is de entree van de woning gelegen. De riante hal met zwart/wit plavuizen, vestibule, hoge plafonds en een grote schuifpui naar het zonneterras zetten direct de sfeer van deze woning neer; licht en ruimte! De hal heeft een grote meterkast, een garderoberuimte en een toiletruimte van het formaat daar kan nog meer mee. De woonkamer is gelegen aan de zonnige Zuidwest kant van de woning. Ook deze is riant van formaat, heeft een gezellige lees/werkhoek bij de houtkachel en een royaal zitgedeelte. De kamerhoge raampartijen bieden vanuit elke hoek eindeloos zicht aan het summum van deze plek, de natuur; het groen, de immer veranderende Friese luchten, de dieren in de wei, het wild rond de woning, de fruitbomen en af en toe een fietser of wat bestemmingsverkeer. De woonkeuken is bereikbaar om de hoek in de hal. Tja.. als je hier eenmaal zit, wil je niet meer weg. Wij kunnen alleen maar zeggen, komt het zien en vooral voelen. Een levend schilderij waar je binnen deel uitmaakt van buiten. De keuken is gedateerd maar wat kan je hier een fantastische woonkeuken van maken. De aparte serre/bijkeuken met 2 separate tuindeuren waarvan één naar het Zuid-terras en één naar de bijgebouwen heeft gediend als plantenkamer. De woning-brede bijkeuken biedt tevens ruimte aan de CV-installatie, een spoelbak en de witgoedopstelling. Deze serre is gemakkelijk bij de woonkeuken te betrekken en kan daarmee prachtig alle (zon)terrasruimte met elkaar verbinden. De begane grond is voorzien van plavuizen en wordt verwarmd via radiatoren en in de woonkamer ook met vloerverwarming. VERDIEPING Middels een wenteltrap is de verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang naar de riante master-bedroom (ca. 26m2). Deze heeft een grote raampartij met balkondeur naar een beschut semi-inpandig balkon op het Oosten, daar waar de zon op komt, uitkijkend over het prachtige groene weidelandschap. Middels dit balkon is een externe bergruimte onder het schuine dak bereikbaar. Achter de knieschotten in de slaapkamer bevindt zich kastruimte. De badkamer is direct gelegen naast de ouder-slaapkamer. Deze heeft een wat hoger gelegen grote raampartij in de brede dakkapel boven de entree, met zicht richting de garages en weide. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De 2 andere ruime slaapkamers zijn respectievelijk gelegen aan de Zuidoost- en Zuidwestkant en hebben beiden ook inbouw kastruimte. De verdieping heeft een houten vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. ZOLDER De bergzolder met stahoogte is te bereiken per vlizo trap. Deze heeft door de samengestelde kapconstructie (met zijbeuk) en gevelhoge raampartij veel licht en ruimte. TUIN/ERF/WEILAND De riante onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 2000m2 is gesitueerd rondom de woning. Deze heeft meerdere terrassen in zon- en schaduw, en biedt vanuit alle hoeken een spectaculair mooi vergezicht over beschut en afwisselend natuurgebied. Er zijn diverse fruitbomen, heesters en bloemenborders. De oprit naar het woonhuis, de garages en stal is voorzien van split met een bloemenrotonde afgezet met Cortensstaal in het midden zodat u comfortabel op eigen terrein niet achteruit hoeft te steken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 6 auto’s. Aansluitend aan de tuin en stal is het met sloten omzoomde weiland van ca. 1 ha gelegen. Een prachtig stuk weide voor kleinvee of paarden. Dankzij de sloten is het niet nodig dit stuk te omheinen en blijft het uitzicht vanuit de woning "eindeloos". BIJGEBOUWEN Er is een grote schuur (ca. 57m2) van hout voorzien van elektra, water, betonvloer, dubbele garagedeuren en een riante inpandige berging die ruimte biedt voor een werkplaats, stallencomplex of extra garageruimte. Het tweede houten bijgebouw kan eveneens worden gebruikt als schuur, garage of stal. BIJZONDERHEDEN -onvoorstelbaar mooie, stille, vrije natuur locatie -riant perceel tuin (ca. 2000 m2) om de woning -ca. 1ha. weiland omzoomd door water direct achter de woning -diverse bijgebouwen als garage en stal direct aan de wei -riante woonkamer, keuken en master-bedroom, allen met panoramisch uitzicht -bouwjaar 1935 gemoderniseerd jaren 90 -opknapwerkzaamheden noodzakelijk (bouwkundig rapport aanwezig) SURHUIZUM De Surhuizumer Mieden is gelegen midden in de prachtige natuur- en recreatiegebieden van Staatsbosbeheer. Naast de stilte- beleef- en wandelgebieden direct aan de Doezumerwei zijn de uitgestrekte bossen van Bakkeveen en Beetsterzwaag en het natuur- en vaargebied De Alde Feanen bij Earnewâld niet ver weg. Surhuizum heeft een actief verenigingsleven en is gelegen op enkele autominuten van het naastgelegen regiodorp Surhuisterveen, waar alle voorzieningen te vinden zijn zoals meerdere grote supermarkten, gezellige horeca, diverse scholen, sportfaciliteiten, een groot openluchtzwembadcomplex, industrieterreinen, een multifunctioneel centrum met onder andere een bibliotheek en ontmoetingsplekken. Surhuisterveen ligt aan de snelweg (A7) met een uitstekende verbinding naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook Leeuwarden is zeer gemakkelijk te bereiken via de Wâldwei. Groningen en Leeuwarden zijn ook per trein bereikbaar vanaf het nabijgelegen station Buitenpost. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. De woning wordt aangeboden en verkocht met een niet-zelf bewoningsclausule. Het bouwkundig rapport zal beschikbaar zijn tijdens de bezichtiging.

4 k

3 slk

205 m²

lot 11.625 m²

Augustinusga

EUR 1.975.000

Deze stijlvolle villa (met o.a. een binnenzwembad en sauna) is in 2005 gebouwd op een riant perceel van ruim 2600 m². Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning biedt, naast een ruime woon-/eetkeuken, een woonkamer, een eetkamer, een tuinkamer en een grote werkkamer op de begane grond, alsmede vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime inpandige garage ten behoeve van twee à drie auto's. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de statige hal met hoog plafond betreedt u deze villa. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot diverse ruimtes. Ook treft u hier de trap naar verdieping I en de meterkast (24 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar). In het tweede gedeelte van de hal is de ruime garderobe gesitueerd, alsmede een vaste kast en de toiletruimte. TOILET Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. WERKKAMER De werkkamer (ca. 4.60 x 5.85 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft goede lichtinval. De werkkamer grenst aan de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer bestaat uit drie delen: -Een ruime eetkamer (ca. 7.20 x 4.45 m), gesitueerd tussen de keuken en de zitkamer. Aan één zijde is een op maat gemaakt dressoir geplaatst, aan de andere zijde een boekenkast. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. -De zitkamer (ca. 7.20 x 5.85 m) grenst aan de eerdergenoemde werkkamer en is middels een scheidingswand deels afgescheiden van de eetkamer. In deze wand is gashaard geplaatst, welke zowel vanuit de zit- als eetkamer zichtbaar is. Daarnaast is er kastruimte ten behoeve van tv- en audioapparatuur gerealiseerd. Ook vanuit deze kamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin. -De lichte tuinkamer grenst direct aan de zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u nagenoeg rondom prachtig zicht op de tuin. KEUKEN De keuken (ca. 7.20 x 3.85 m) is naast de eetkamer gesitueerd en is voorzien van een ruime, luxe, inrichting. Centraal treft u een eiland met een granieten blad. In het blad zijn drie gaspitten, waaronder een wokbrander, geplaatst. Hierboven bevindt zich de rvs-afzuigkap. Daarnaast zijn in dit eiland de rvs-spoelbak, de vaatwasser en zeer veel laden (opbergruimte) geplaatst. In het wandmeubel aan de eetkamerzijde bevindt zich eveneens een granieten blad, de vriezer, espressomachine en de stoomoven en bovendien veel kastruimte. In het andere wandmeubel wederom een granieten blad, een heteluchtoven, een grote warmhoudlade, grote koelkast en diverse laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, het tussenportaal en de kelder. Bovendien heeft u ook vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een schuifpui. De begane grond is deels uitgevoerd met leistenen vloeren, deels met brede eiken vloerdelen. ONDER VERDIEPING HAL Hal met toegang tot diverse vertrekken: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Grote multifunctionele ruimte (ca. 6.80 x 7.80 m), thans in gebruik als hobby-/biljartruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van wandlampen. KELDER Grote wijnkelder, uitgevoerd met klimaatbeheersing. TECHNISCHE RUIMTE Een technische ruimte, waar zich o.a. de mv-unit (wtw) bevinden, de cv-ketels (Nefit HR respectievelijk 2005 en 2020), het verwarmingssysteem ten behoeve van het zwembad en de filterinstallatie. Bovendien is hier de ontvochtiger/ het ventilatiesysteem ten behoeve van de zwembadruimte geplaatst. BEGANE GROND TUSSENPORTAAL Vanuit de keuken toegang tot het portaal waaraan grenzen: BIJKEUKEN De bijkeuken met klein keukenblok met rvs-spoelbak en grote wandkast. Vanuit de bijkeuken toegang tot de eerdergenoemde hal/entree. GARAGE Ruime garage (ca. 10.30 x 7.80 m), welke ruimschoots plaats biedt aan twee auto’s (eventueel drie mogelijk). De garage is bereikbaar middels twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur aan de zijkant. De vloer is geheel betegeld. ZWEMBADRUIMTE De zwembadruimte (ca. 16.00 x 7.80 m) bevindt zich aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. Hier treft u naast een verwarmd zwembad (1.50 meter diep, afmetingen: 6.00 x 12.00 m, voorzien van een roldek), een ruime inloopdouche, een inbouwkast, een tweepersoons infraroodsauna en een toiletruimte. De zwembadruimte, welke voorzien is van vloerverwarming, staat via een schuifpui ook in verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de in hardhout uitgevoerde, brede trap, bereikt u verdieping I, waar de vide de centrale ruimte vormt en waaraan de diverse vertrekken grenzen: KAMER I Deze kamer is op dit moment in gebruik als was-/strijkkamer (ca. 5.80 x 2.80 m) en is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Hier is een groot werkblad met dubbele spoelbak geplaatst en hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER II De ouderslaapkamer (ca. 4.70 x 6.05 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast het slaapgedeelte is een garderobe (voorzien van twee grote wandkasten en een vaste kast) gerealiseerd. Een deur biedt toegang tot het balkon. BADKAMER De badkamer (ca. 3.60 x 5.20 m) met bevindt zich eveneens aan de tuinzijde. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designligbad (van waar mooi zicht op de tuin), twee designwastafels en in een afgezonderde ruimte een lage vaste kast en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer (ca. 4.90 x 5.20 m). BADKAMER Tweede badkamer (ca. 3.00 x 2.70 m), eveneens voorzien van lichte betegeling, alsmede een douchecabine, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 4.10 m). TWEEDE VERDIEPING BERGVLIERING Grote bergvliering (niet op stahoogte). Deze vliering is vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken. TUIN De volwassen tuin is rondom de woning gesitueerd. De achtertuin biedt o.a. een groot gazon, een aantal zeer zonnig gelegen terrassen en borders met variërende beplanting, bomen, heesters, rododendrons, bloemen (o.a. rozen, lavendel etc.). Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. De voortuin is aangelegd met diverse perken en paden, voor de garage is een parkeerplaats aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het betreft een zeer solide bouw met degelijke materialen. • De woning is goed geïsoleerd. • De woning is uitgevoerd met aluminium ramen en kozijnen. • De woning is voorzien van een centraal aangestuurd Gira verlichtingssysteem. • Er is een alarminstallatie aanwezig. • De garage is verwarmd. • In de tuin zijn een beregeningsinstallatie en tuinverlichting aanwezig. • Er is een doordacht lichtplan met diverse wandlampen en inbouwspots in de woning aanwezig.

8 k

4 slk

584 m²

lot 2.615 m²

Prinsenbeek

EUR 2.250.000

EUR 2.125.000

De karakteristieke rietgedekte VILLA "De Reigertoren" aan de Rondelaan 2 in Bergen NH, is een zeldzaam juweel van architectonische schoonheid. Dit onder architectuur gebouwde Rijksmonument, ontworpen door J.B. van Loghem in 1918-1919, is een opmerkelijk voorbeeld van expressionistische architectuur. Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van uitgestrekte bossen richting de zee, op een royaal perceel van 1.310 m² eigen grond, biedt het huis rust en vrijheid, met een besloten bostuin rondom en een functioneel stenen bijgebouw. De indeling omvat op de begane grond een entree, sfeervolle woonkamer met erker, schouw (let eens even op die fraaie groen geglazuurde bakstenen!) en openslaande deuren naar een terras; verder een studeerkamer met schouw, royale lichte woonkeuken met vloerverwarming en bijkeuken, alsmede een kleine badkamer met douche en toilet. Onder de entree bevindt zich een ruime kelder met stahoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot het voor- of achterbalkon en veelal voorzien van praktische vaste kasten, en een tweede badkamer met ligbad en inloopdouche. Er is een apart toilet. De badkamer en het toilet hebben vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers. Hier bevindt zich in een aparte ruimte de cv-ketel (Atag - 2022) tevens technische ruimte. Via de vaste trap komt u op de "derde verdieping" bij het beroemde torenkamertje met toegang tot het uitkijkplateau. Hier bevindt zich ook het historische raamwerk met het theosofische embleem. Vanuit deze toren beoefenden vroeger de eerste eigenaren hun astronomie-hobby en gaven zij met behulp van een telescoop “sterrenles” aan kinderen uit de buurt. De naam “De Reigertoren” is waarschijnlijk ingegeven door het feit dat vanaf de toren de reigernesten in het Berger Bos (“Reigersbos") konden worden geteld. Met een inhoud van circa 1000 m³ en een woonoppervlakte van circa 267 m², voelt dit klassieke jaren '20 pand als een warm familiehuis. Het is nagenoeg weer geheel in de staat zoals architect Van Loghem dit Rijksmonument bedoeld heeft. Het interieur, ook ontworpen door Van Loghem, is grotendeels intact, met originele haardpartijen, ingebouwde kasten, deuren, betimmeringen en plafonds. De huidige bewoners hebben de villa met veel liefde en oog voor details smaakvol gerenoveerd en ingericht. Ook buiten is de woning een lust voor het oog: opgetrokken in baksteen en deels voorzien van friezen met metselwerk in visgraatverband, hellende gevels en een imposant dak bekleed met riet (recent gedeeltelijk vervangen door rietdekker). Een prominent element is natuurlijk de gemetselde toren aan de westgevel, met schuine zijden en rechthoekige vensters op verschillende niveaus. De entree bevindt zich aan de rechterkant van de toren, onder een overstekende verdieping. De zuidgevel heeft een brede erkerpartij en een balkon met een borstwering van houten delen. De tuin rondom is o.a. voorzien van een sproeiinstallatie en er zijn diverse zitjes en mooie plantvakken, op het oprijpad is er voldoende plaats voor meerdere auto's. Deze zeer charmante woning is voorzien van diverse isolatie (vloer, dak en diverse ramen), zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto. Bijkomend voordeel van een rijksmonument is dat u goede subsidies kunt krijgen op het onderhoud van de buitenzijde. Geniet van het wonen aan een van de mooiste lanen in Bergen, vlakbij het Bergerbos en de Schoorlse duinen, het hoogste en breedste duingebied van Noord-Holland. Het strand van Bergen aan Zee is gemakkelijk bereikbaar te voet, per fiets of auto, terwijl het dorp een scala aan gezellige restaurants en terrasjes biedt voor een goed glas wijn en een heerlijk diner. Kunstliefhebbers zullen zich thuis voelen in Bergen, met de jaarlijkse kunst 10-daagse, het nabij gelegen museum Kranenburgh en tal van lokale kunstenaars. Scholen (zowel basisscholen als VO) zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen Met steden als Alkmaar (op 10 minuten rijden), Haarlem (op 20 minuten rijden) en Amsterdam (op 40 minuten rijden) in de buurt, is het gemakkelijk om te genieten van het beste van zowel de natuur als de stedelijke cultuur. Kortom, wonen in dit huis in de "Heerlijckheid" Bergen is een waar genot. Voor een bezichtiging maken wij graag een afspraak met u.

9 k

5 slk

267 m²

lot 1.310 m²

Bergen

EUR 998.500

Deze voormalige burgemeesterswoning kent een rijke en waardevolle geschiedenis en is dan ook bekroond als gemeentelijk monument. Een status die het zeker verdient! Vaak denkt men dat verduurzamen dan lastig is. Dat is niet altijd terecht. Er zijn namelijk al behoorlijk wat zaken verduurzaamd. Want de ramen op de begane grond zijn recent (2023) voorzien van dubbel glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. Toch kan het altijd nog duurzamer en omdat dit tegenwoordig een belangrijk onderwerp is, hebben we een uitgebreide rapportage over de energiebesparende maatregelen laten maken. Deze is bij de makelaar op te vragen. Dit riante familiehuis is een droomwoning. Met 7 (slaap)kamers, 3 badkamers, een tuinkamer, eetkamer en woonkamer met en-suite deuren is er meer dan genoeg plek voor een (groot) gezelschap. De hoge plafonds geven de ruimtes nog meer allure. De fijne tuin maakt het plaatje compleet. En dan ook nog gelegen op een perfecte locatie, midden in het centrum van Waspik, tegenover een parkje en binnen twee minuten rijden van de A59. Grote steden als Breda, Tilburg en Den Bosch zijn allemaal binnen een half uur bereikbaar. En dan ligt Waspik ook nog eens precies tussen twee nationale parken, te weten De Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen. De foto's geven een goede impressie van de woning. Maar met een woonoppervlakte van 335 m² is er nog veel meer te zien! Om alle vertrekken goed te kunnen bekijken en het thuisgevoel te ervaren, leiden wij u graag rond! Goed om te weten! - Een toelichting en uitgebreide rapportage over de energiebesparende maatregelen is beschikbaar. - Zonnepanelen 12 stuks (2023). - Begane grond voorzien van dubbel glas (2023). - Uitzicht op een park aan de voorzijde. - Privé oprit met elektrisch hek en plaats voor twee auto’s. - Karakteristieke kenmerken zoals glas-in-loodramen, sierlijsten en paneeldeuren. - 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. - 3 slaapkamers en 1 badkamer op de tweede verdieping. - Onder architectuur aangelegde groene tuin (2016) - Vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder. - Schilderwerk buiten: 2022. Indeling Achter de fraaie grote voordeur ligt een imposante lange hal die deze statige (notaris) woning verdeelt in twee delen. De woonkamer aan de rechterzijde heeft zowel aan de voor als achterzijde grote raampartijen die de gehele dag zorgen voor een prettige lichtinval. In het midden van de woonkamer zijn en-suite schuifdeuren aanwezig en via de tuindeuren aan de achterzijde is rechtstreeks het terras en de tuin bereikbaar. Aan de linker voorzijde, grenzend aan de keuken, is nog een eetkamer die ook zeer geschikt is voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis. De complete keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel- en vrieskast, combi-magnetron (Miele), inbouw koffiemachine (Miele), anderhalve spoelbak en een hardstenen werkblad die na de hoek de functie krijgt van een hoge tafel waar je fijn aan kunt ontbijten. Via de keuken is ook de kelder bereikbaar. Deze koele en droge plek is de ideale ruimte voor het bewaren van voorraad en natuurlijk de wijncollectie. De aanbouw aan de achterzijde grenst aan de keuken. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als eetkamer. Hier past namelijk makkelijk een grote lange tafel waar het hele gezin tegelijk kan tafelen. Maar omdat er zoveel ruimtes zijn, is het ook goed denkbaar deze ruimte in te richten als tuinkamer of als speelkamer. Op de eerste verdieping biedt de royale overloop toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één badkamer en suite) en een separaat toilet. Alle vier de kamers zijn erg ruim en voorzien van inbouwkasten. De hoge plafonds met sierlijsten zorgen ook op deze verdieping voor een imposante en charmante uitstraling. Ook de tweede verdieping is zeer ruim. Hier zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook vinden we hier de ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De tuin is in 2016 onder architectuur aangelegd. Leuk weetje: de tuinarchitect heeft ook het park tegenover de woning ontworpen. In de tuin kun je bij mooi weer en/of na een drukke dag heerlijk relaxen. Zo is er een groot terras en wordt de tuin gesierd door veel groen. Achterin is een enorme overkapping voorzien van houtkachel en pantry. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De grote vijver benadrukt het buitengevoel nog eens extra. Achter de oprit is er een complete garage met bergzolder. De oprit is zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde voorzien van een (op afstand bedienbaar) hekwerk, dan wel af te sluiten deuren. Zo is de garage dus ook met de auto goed bereikbaar. De garage heeft spouwmuren, dubbel glas en een geïsoleerde kap.

12 k

7 slk

335 m²

lot 614 m²

Raamsdonkveer

EUR 2.495.000

Wonen aan de voet van de burcht in een historisch pand met royale tuin en zeer veel woonoppervlak. De begane grond van het voorhuis is verhuurd aan een winkel met huurcontract tot eind 2027 met een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 40.000,- incl. BTW. Langs het water van de Rijn aan de voet van de burchtheuvel ligt dit toonbeeld van de 17e-eeuwse rijkdom. Zoals gebruikelijk in die tijd was het aangezicht van de gevel bescheiden, bijna zelfs ingetogen. Binnen werd dit echter ruimschoots gecompenseerd. De welvaart werd uitbundig getoond: Rijk versierde natuurstenen haardpartijen en weelderig stucwerk sieren de begane grond. Hier werden immers de gasten ontvangen en moest men imponeren. Ondanks dat de eeuwen inmiddels voorbij zijn gestreken is veel van de oorspronkelijke rijkdom van dit pand behouden en heeft de huidige eigenaar het geheel gemoderniseerd. Daarbij kenmerken de etages en het achterhuis zich door grote en hoge vertrekken, waar zware eikenhouten balken en een imposante kapconstructies met grote en hoge raampartijen voor licht en uitzicht zorgen. Het voorhuis is het oorspronkelijke hoofdhuis. Naast de thans verhuurde begane grond met winkel vindt je hier nu op de 1e etage de woonkamer van maar liefst 70 m2 van waar je uitkijkt over de Rijn en het Stadhuisplein. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met ruimte. Veel ruimte. Met 50 m2, lange werkbladen en een eettafel met plek voor 12 is dit nu het hart van het huis. Vanuit hier is ook een van de doorgangen naar het achterhuis langs de binnenplaats wat voor veel lichtinval zorgt. Een etage hoger zijn de slaapverdiepingen. Hier is de woning afgepeld tot de structuur met de prachtige houten sporenkap vol in het zicht. Tussen de sporen zijn hoge Velux ramen aangebracht die zorgen voor een fraaie lichtinval op elk moment van de dag. Aan voorzijde vindt je verdeeld over twee verdiepingen drie slaapkamers, een badkamer en vooral veel bergruimte met inbouwkasten en een linnenkamer. Aan achterzijde beslaat de master bedroom met badkamer ensuite de gehele kap met een nok van maar liefst 8 meter hoog. Het achterhuis is gericht op de tuin en de burchtheuvel. Vanuit de verschillende ruimtes zie je het oude onderkomen van de Burggraaf door mooie hoge raampartijen: een 800 jaar oude oase van groen midden in de binnenstad. Hier heeft de huidige eigenaar op de begane grond een tuinkamer met daarbij een extra keuken. Deze heb je ook wel nodig, want om elke keer het hele pand weer door te moeten voor een hapje of drankje als je in de tuin zit is wel wat veel gevraagd. Het zijn nogal afstanden die je hier kan afleggen. Op de 1e etage bevindt zich nu een tweede woonkamer. met hoge plafonds, een haard en het beste zicht op de Burcht. Het zou ook een heerlijk kantoor of een bibliotheek kunnen zijn. Boven is een apart gastenverblijf met eigen badkamer en wc. Een au pair zou hier ook een heel fijn plekje kunnen hebben. Stap je de voordeur uit, dan sta je midden in het hart van het middeleeuwse en bruisende centrum van Leiden: terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea, restaurants. Werkelijk alles ligt op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal. Voor de auto krijg je in de binnenstad een vergunning. Je kan hem niet direct voor de deur kwijt, maar in de ochtenden en avonden kan je wel even voorrijden. Parkeren kan prima iets verderop en bezoek kan in één van de parkeergarages in de buurt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Bestemming: centrum - Huurcontract winkel t/m 30-11-2027 - Huurinkomsten winkel: € 33.000,- excl. BTW / € 39.930,- incl. BTW

13 k

6 slk

517 m²

lot 273 m²

Leiden

EUR 397.000

18 recreatie houseboats met dubbele ligplaats in volle eigendom! Een bijzondere en lucratieve maritieme recreatiemogelijkheid in het sfeervolle centrum van Lemmer met veel luxe en comfort, op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen! In de “Bûtenjachthaven Lemmer” bieden wij 18 koopkavels vanaf 240m2 aan met ligplaats voor de Holland Houseboat inclusief een tweede ligplaats voor uw (zeil)boot of sloep. De kavels worden in volle eigendom geleverd en de bestemming is jachthaven. Uniek varen en recreëren in hartje Lemmer! Een vaarbewijs is niet nodig om met de houseboot te mogen varen. De Holland Houseboat is een luxe, volledig ingerichte boot, toekomstbestendig gebouwd met een optimaal comfort en een Dutch design uitstraling. Om optimaal gebruik te kunnen maken van luxe recreëren in combinatie met de vrijheid om in andere plaatsen aan te meren beschikt de boot over een gemotoriseerd vaarpakket. De ruimte in de houseboot kunt u vergelijken met een driekamerappartement. De boot is 13.00m lang en 4.80m breed. De houseboat is functioneel ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de vierkante meters. Er is een open salon met een royale keuken voorzien van inbouwapparatuur, een compleet geïnstalleerde badkamer, twee slaapkamers met een tweepersoonsbed, een terras aan de voorzijde en een verdiept dakterras evt. voorzien van meubilair en buitenkeuken. Maatwerk en turnkey oplevering is zeker mogelijk! Het ensemble is geschikt voor eigen recreatief gebruik, voor verhuur of een combinatie van beiden. BELEGGING Om u zoveel mogelijk te ontzorgen is door de VvE van de Bûtenjachthaven de verhuur en het (schoonmaak)beheer centraal geregeld. Er zijn vaste afspraken gemaakt zodat u -indien gewenst- alleen de verhuurbare weken hoeft aan te geven. De rest wordt geregeld. Rendement 8% Wintervast dus het gehele jaar te gebruiken ROI binnen de garantietermijn van de boot Een waardevaste investering door de 100% eigendomskoop van de kavels; hiermee loopt u geen risico met tijdelijke huurcontracten. Specificaties en een uitgebreide rendementsberekening zijn beschikbaar. Het mooie aan dit concept is dat alles op loopafstand aanwezig is. Een ontbijtje bij La Cantina, shoppen in de gezellige winkelstraat, vers brood van bakker Breimer, lekker uit eten, een borrel bij een van de talloze gezellige kroegjes of gewoon zelf boodschappen doen bij de betere supermarkt, het is er allemaal. Het IJsselmeer, het strand, de Friese Meren, de jachthaven, de Beachclub en de bossen nabij, wie wil er nog weg, dit is een geweldig vakantieadres. Voor een goede impressie nodigen wij u uit om, op afspraak, een kijkje te nemen in de Houseboat in de Bûtenjachthaven van Lemmer! SUNDECK 48 Houseboat type Sundeck 48 heeft een lengte van 13.00m bij een breedte van 4.80m en is uitgerust met een ruime net afgewerkte woonkamer en een ingerichte open keuken. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet. Het basistype heeft 2 slaapkamers met 2 persoonsbedden met matrassen en kasten. Aan de woonkamer grenst een terras met rvs railing. Het dakterras is bereikbaar via een stevige trap. De houseboat wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming en infrarood panelen. Door de hoogwaardige isolatie is de boot ook zeer geschikt om in de winter te gebruiken. Type Sundeck 48 biedt diverse opties zoals airco, vaatwasser, zonnepanelen, buitenkeuken met spoelbak, koelkast en grillplaat, opblaasbare Bimini en een variabele indeling qua slaapkamers. SPECIFICATIES De standaarduitvoering van de Sundeck 48 bestaat uit: 50m² wooncomfort (incl. het dek) Geschikt voor: 4–6 personen, optioneel met slaapbank Aantal slaapkamers: 2 Aantal kamers: 3 Badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en witgoedaansluiting Dakterras en voorterras Hoogwaardige afwerking Opbouw in staalskeletbouw, gegalvaniseerd frame Compleet opgeleverd Voor de Sundeck 48 zie plattegronden. Voor een impressie van de houseboat en de nieuwe jachthavenindeling met houseboats zie beide video’s. BIJZONDERHEDEN -koopkavels haven vanaf 240m2 (houseboat + ligplaats 2e boot); -excl. 10,4% overdrachtsbelasting op ligplaats en excl.21% btw op de houseboat; -100% eigendom; -bestemming jachthaven; -eigen steiger en stallingsmogelijkheid; -houseboat types 4p tot 6p+2; -CE-D gecertificeerde boot (geen vaarbewijs nodig); -duurzaam en volledig geïsoleerd; -zonnepanelen mogelijk; -onderhoudsarm door speciale coating; PE-drijvers en verzinkt stalen constructie; -aansluiting op water, elektra en riool; -oplevering jachthaven in 2024; -levertijd nieuwe houseboat 3 à 4 maanden; -houseboat en ligplaatsen op afspraak te bezichtigen in Lemmer; -in centrum, loopafstand voorzieningen, IJsselmeer en strand; LEMMER Het populaire watersportdorp Lemmer is de poort naar Friesland en direct gesitueerd aan het IJsselmeer, midden in het Friese merengebied. Vanuit Lemmer aan de A6 is Amsterdam binnen 50 autominuten bereikbaar. Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, een binnen- en buitenhaven omringd door talloze restaurants gelegen aan het water. Er zijn gezellige winkels en voorzieningen als diverse bekende supermarkten, sportclubs, musea, zwembad en een busstation. In de zomer worden er veel watersport activiteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Maar ook in de winter is er genoeg te beleven met een breed aanbod van cultuur en recreatie. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een besondere und lukrative maritime Freizeitmöglichkeit im stimmungsvollen Zentrum von Lemmer mit viel Luxus und Komfort, in fußläufiger Entfernung zu allen wünschenswerten Annehmlichkeiten! In der "Bûtenjachthaven Lemmer" bieten wir 18 Grundstücke ab 240 m2 mit Liegeplatz für das Holland Houseboat, inklusive einem zweiten Liegeplatz für Ihr (Segel)boot oder Ihre Schaluppe. Die Grundstücke werden im vollen Eigentum übertragen, und die Bestimmung lautet "Jachthaven" (Jachthafen). Einzigartiges Segeln und Erholen im Herzen von Lemmer! Ein Bootsführerschein ist nicht erforderlich, um mit dem Hausboot fahren zu dürfen. Das Holland Houseboat ist ein luxuriöses, voll ausgestattetes Boot, zukunftssicher gebaut mit optimalem Komfort und einem niederländischen Design. Um die luxuriöse Freizeitgestaltung in Verbindung mit der Freiheit, in anderen Orten anzulegen, optimal nutzen zu können, verfügt das Boot über ein motorisiertes Fahrpaket. Der Raum im Hausboot ist vergleichbar mit einer Dreizimmerwohnung. Das Boot ist 13,00 m lang und 4,80 m breit. Das Hausboot ist funktional gestaltet und nutzt die Quadratmeter optimal aus. Es gibt einen offenen Salon mit einer großzügigen Küche mit Einbaugeräten, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eine Terrasse auf der Vorderseite und eine vertiefte Dachterrasse, optional mit Möbeln und Außenküche. Maßarbeit und schlüsselfertige Übergabe sind definitiv möglich! Das Ensemble eignet sich für den eigenen Freizeitgebrauch, zur Vermietung oder einer Kombination aus beidem. INVESTITION Um Ihnen größtmögliche Entlastung zu bieten, hat die VvE der Bûtenjachthaven die Vermietung und das (Reinigungs-)Management zentral geregelt. Es wurden feste Vereinbarungen getroffen, sodass Sie, wenn gewünscht, nur die vermietbaren Wochen angeben müssen. Der Rest wird geregelt. Rendite 8% Winterfest, daher das ganze Jahr über nutzbar ROI innerhalb der Garantiezeit des Bootes Eine wertbeständige Investition durch den 100%igen Eigentumserwerb der Grundstücke; dadurch entstehen keine Risiken durch befristete Mietverträge. Spezifikationen und eine ausführliche Renditeberechnung sind verfügbar. Das Schöne an diesem Konzept ist, dass alles fußläufig erreichbar ist. Ein Frühstück bei La Cantina, Einkaufen in der gemütlichen Einkaufsstraße, frisches Brot von Bäcker Breimer, leckeres Essen, ein Drink in einer der zahlreichen gemütlichen Kneipen oder einfach selbst einkaufen im besseren Supermarkt – alles ist vorhanden. Das IJsselmeer, der Strand, die friesischen Seen, der Jachthafen, die Beachclub und die Wälder in der Nähe – wer möchte da noch weg? Das ist eine großartige Urlaubsadresse. Für einen guten Eindruck laden wir Sie ein, nach Vereinbarung einen Blick auf das Hausboot im Bûtenjachthaven von Lemmer zu werfen! SUNDECK 48 Der Hausboot-Typ Sundeck 48 hat eine Länge von 13,00 m und eine Breite von 4,80 m und ist mit einem großzügig gestalteten Wohnzimmer und einer eingerichteten offenen Küche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche und eine Toilette. Der Basistyp hat 2 Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten mit Matratzen und Schränken. An das Wohnzimmer grenzt eine Terrasse mit Edelstahl-Geländer. Die Dachterrasse ist über eine stabile Treppe erreichbar. Das Hausboot wird durch elektrische Fußbodenheizung und Infrarotpaneele beheizt. Durch die hochwertige Isolierung eignet sich das Boot auch sehr gut für den Winter. Der Sundeck 48 bietet verschiedene Optionen wie Klimaanlage, Geschirrspüler, Solarpaneele, Außenküche mit Spülbecken, Kühlschrank und Gri...

3 k

2 slk

50 m²

Lemmer

EUR 3.000.000

Berenstraat 7 (Amsterdams Welvaren), 1016GC Amsterdam Op een fantastische plek in een van de beroemde 9-straatjes bieden wij dit unieke object van ruim 279m² aan! Berenstraat 7 diende ooit als eerste bewaarschool van Nederland, werd begin 20e eeuw omgebouwd tot woonhuis en betreft een rijksmonument. In 2011 kocht de huidige eigenaar het pand en toverde het in bijna 3 jaar tijd om tot iets magisch. Het doel was bezoekers het gevoel te geven dat zij zich in een museum waande, iets wat absoluut gelukt is. Het pand beschikt over fantastische authentieke details, heeft bijzonder veel mogelijkheden en beschikt over een, onder architectuur aangelegde achtertuin! Ligging en bereikbaarheid De zeer geliefde buurt 'De Negen Straatjes' is centraal gelegen in het hart van de grachtengordel (Unesco's Werelderfgoed) en bruist van gezelligheid. Daarnaast vindt u hier prachtige, eeuwenoude architectuur en karakteristieke, monumentale panden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de nabije omgeving op o.a. de Elandsgracht, de Marqt op de Keizersgracht en de Westermarkt. Het pand is bereikbaar met de auto via de Rozengracht alsmede de Marnixstraat. Tramverbindingen zijn op loopafstand gelegen op het Spui en in de Marnixstraat. Busstation Marnixstraat biedt vele connecties tot binnen en buiten de stad. Op de fiets bereik je het Centraal Station in 10 minuten. Ook het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand! Indeling Bel etage Via de prachtige entree komt u het pand binnen in de hal en heet u toegang tot de voorkamer aan uw rechterhand. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft door de prachtige authentieke ramen aan de voorzijde zicht op de straat. Via de hal is er toegang tot een prachtig ruim opgezette tussenkamer die ideaal te gebruiken is als ontvangstruimte of als zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een fraai weggewerkte inbouw kitchenette met alle benodigde voorzieningen. Vanuit hier is er middels twee grote deuren toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich op dit moment een riante kamer die in gebruik is als vergaderruimte, maar ook ideaal als eetkamer zou kunnen dienen. Aan de achterzijde toegang tot de tuin. Vanuit de tussenkamer is er middels het fraaie open trappenhuis toegang tot de overige verdiepingen van het huis. Eerste verdieping Aan de voorzijde de eerste kamer die momenteel dienst doet als zitkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer en heeft toegang tot de badkamer die is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Een tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook deze slaapkamer heeft toegang tot dezelfde badkamer. Tweede verdieping U bereikt de tweede verdieping via de voorzijde. Deze kamer in de nok van het pand beschikt over een charmant Frans Balkon en beschikt over veel fraai afgewerkte inbouwkasten waar onder andere ook de geheime deur naar de achtergelegen kamer in is verwerkt. Deze deur is te openen via een knop op een boek op een naastgelegen side table. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die geheel in de stijl van kunstenaar Mondriaan is afgewerkt waarbij de wanden in verschillende kleurvakken zijn afgewerkt en tevens een trap in dezelfde stijl naar de vide van deze slaapkamer leidt. Deze kamer heeft tot slot nog toegang tot een ruime berging en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de hal is er middels een trap toegang tot het dakterras met fraai uitzicht over de omgeving en het naastgelegen Felix Meritis. Souterrain Het souterrain van het pand is gebaseerd op de Nederlandse kunstenaar M.C. Escher en is zowel via de eigen voordeur, als via het trappenhuis bereikbaar. Bijzonder ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde met riante eethoek en afgewerkt met een prachtige Italiaanse tegel. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met 4 gaspitten, grill-plaat en dubbele oven, vaatwasser en is afgewerkt met fraai marmeren blad. Het pand beschikt over werkelijk alle luxe want ook een kleingoederenlift ontbreekt niet. Centraal gelegen de derde badkamer van het pand voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de grootste slaapkamer van het pand met diverse praktische inbouwkasten. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. Achtertuin De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en beschikt onder andere over een vijver, twee terrassen, een verlichtingsplan en een bewateringssysteem en is van zowel de bel-etage, als het souterrain bereikbaar. Bijzonderheden - Uniek pand genaamd Amsterdams Welvaren, midden in de 9-straatjes in Amsterdam (ca. 279m² GO) - Rijksmonument - Het pand diende ooit als eerste bewaarschool van Nederland - Ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden - Dakterras met zicht op het naastgelegen Felix Meritis - Vijf (slaap)kamers, drie badkamers - Voorzien van airconditioning - Prachtig authentiek pand met diverse mogelijkheden - Tussen 2011 en 2014 hoogwaardig en onder architectuur (Arjan Linnekamp) verbouwd - Gelegen op een toplocatie in één van de negen straatjes - Eigen grond - Parkeren via het vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

4 slk

279 m²

lot 195 m²

Amsterdam

EUR 1.250.000

In het buitengebied van het Midden-Limburgse Kessel ligt aan de Maas deze vrijstaande, levensloopbestendige villa. Door het fenomenale uitzicht waan je je in Zuid-Limburg! Deze royale vrijstaande villa is omringd door veel groen; een oase van rust en vrijheid. Je geniet van een prachtig uitzicht op weilanden en de Maas. De woning biedt een ultieme combinatie van privacy en een heerlijk buitenleven op een perceel van 8832m². Op loopafstand bevindt zich een kleine haven. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. De overige 4 slaapkamers, de extra badkamer, de ruime woonkamer met open keuken, de aparte bijkeuken en de royale garage met vliering en eigen bar maken het geheel af. De woning valt direct op door de fantastische uitstraling. De charmante luiken in combinatie met de unieke kleur zorgen voor veel karakter. Een echte eyecatcher in Kessel, gelegen op een terp, die al vanaf de andere kant van de Maas zichtbaar is! Begane grond De zeer ruime hal is voorzien van de meterkast, een garderobe en het toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit hier zijn de slaapkamer met de en-suite badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en vaste kasten. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar door middel van een glazen schuifdeur. De badkamer is later geheel gerenoveerd en voorzien van een beton ciré vloer. Er zijn een inloopdouche met inbouwkranen, een whirlpool, een toilet en een wastafel + meubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Doordat de woning op een terp ligt is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Openslaande deuren vanuit de woonkamer én vanuit de keuken bieden toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, friteuse, Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast met de witgoedaansluiting en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafel met koud en warm water aanwezig en een loopdeur richting de tuin. De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er overal houten shutters aanwezig. De ruimtes zijn hoog en voorzien van spotjes. 1ste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van 2 dakkappellen, horren en raambekleding. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De technische ruimte/berging is voorzien van de cv-ketel, de balansventilatie en een warmwatervat. Tuin De woning ligt op en zeer groot perceel (8832m²) en de tuin loopt dan ook rondom de woning. Veel gras, (fruit)bomen en planten zorgen voor een zeer groene tuin. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over weilanden en vaarwater. Een grote oprit, met elektrische stalen poort, biedt toegang tot de woning en grote garage. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is volledig omheind met een groene haag en voorzien van een sproei installatie en grondwaterput. De garage is zeer groot en biedt plek voor meerdere auto's. Deze is volledig geisoleerd en voorzien van een aparte boiler, elektrische poort, loopdeur, toilet en een vide met raampje. De garage is zeer hoog en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde is een gedeelte ingericht met een eigen bar. Hier zijn een houten vloer en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de tuin. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Bijzonderheden - De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ze elektrisch bedienbaar. - Overal zijn houten kozijnen met HR++ glas aanwezig. - De woonkamer met open keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

6 k

5 slk

261 m²

lot 8.832 m²

Reuver