EUR 1.575.000

EUR 1.495.000

Luxe, landelijk wonen nabij Breda en Tilburg! Ontdek een combinatie van modern wooncomfort en landelijke charme in deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met diverse faciliteiten voor de hobbymatige of semiprofessionele paardenliefhebber. Deze prachtige woonboerderij is nagenoeg geheel nieuw gebouwd en biedt een imposante living met een moderne, luxe open keuken en een master bedroom met ensuite badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte gesitueerd. De vrijstaande schuur is o.a. uitgerust met 8 ruime paardenstallen en een zadelkamer. In het achterste gedeelte van de schuur is een multifunctionele (ontvangst)ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is uitgerust met een keukenblok, toiletruimte en 4 kamers/opslagruimtes. Het geheel beschikt verder nog over een buitenpiste (ca. 20x60 mtr.), een paddock, loopstal en weiland. Dit alles is gelegen op een royaal perceel in de fraaie omgeving van Dongen, op korte afstand van de steden Breda en Tilburg. WOONHUIS De authentieke woonboerderij bestond oorspronkelijk uit een woongedeelte aan de voorzijde en een stalgedeelte aan de achterzijde. De gehele boerderij is enkele jaren geleden nagenoeg geheel nieuw opgetrokken en volledig ingericht als woning. In het voormalige stalgedeelte is nu de royale living met open keuken gesitueerd. De woning beschikt over een luxe afwerking, gecombineerd met volop wooncomfort. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en een 2e hal met de trapopgang. De ontvangsthal en de traphal zijn beiden centraal in de woning gelegen en afgewerkt met een pvc-vloer in walvisgraat met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De toiletruimte is uitgerust met hoogwaardig sanitair, bestaande uit een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel. In de traphal is een garderobekast gesitueerd en een bordestrap biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de traphal is er verder toegang tot een garderoberuimte en de originele hal met toegang tot de master bedroom en de authentieke voordeur. De garderobekamer is ingericht met op maat gemaakte kasten en afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De royale woonkamer met open keuken vormt de eye-catcher van de woning met een prachtig zicht op de houten gebinten, tot in de nok van het dak. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht in deze prachtige ruimte en bieden een fraai zicht op de achtergelegen buitenpiste en de stallen. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer in walvisgraat motief, stucwerk wanden een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De op maat gemaakte kastenwanden, het meubel rondom de televisie en de elektrische haard en de keukeninrichting zorgen voor volop bergruimte en een mooie mix tussen modern en het landelijke, kortom een sfeervol plaatje. De luxe keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met inbouwapparatuur en bergruimte en een spoel-/kookeiland voorzien van een waterval aanrechtblad in fraai marmer. Het eiland is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser met comfort lift. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi-oven, wijnkoeler en geïntegreerde afvalbak. De masterbedroom is op de begane grond gelegen en voorzien van een pvc-vloer in walvisgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een op maat gemaakte kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Er is direct contact met de naastgelegen badkamer-en-suite. De royale badkamer is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van betonciré stucwerk en het stucwerk plafond is uitgerust met inbouw-verlichting. De badkamer is verder uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een regendouche en handsproeier, een dubbele wastafel met zwevend meubel, wat is voorzien van een op maat gemaakt marmeren blad. De spiegels zijn verlicht en verwarmd. Het zwarte sanitair en inbouwkranen zorgen voor een luxe en exclusieve uitstraling! 1e verdieping: De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer in walvisgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is zicht tot in de nok van het dak en ook hier zorgen de zichtbare houten gebinten voor extra sfeer. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. In de technische ruimte zijn de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit) en de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dakvensters zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De wasruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste kastenwand zorgt voor opbergruimte. Ook hier is een dakvenster aanwezig. De eveneens luxe uitgevoerde, tweede badkamer is voorzien van een gietvloer, betonciré stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is uitgerust met een ligbad met Whirlpool, een douche, een brede wastafel met een bergmeubel en een zwevend toilet. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk gevels, die aan de buitenzijde volledig gepotdekseld zijn en het dak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. Het bijgebouw is verdeeld in diverse delen, welke in gebruik zijn als opslagruimtes, paardenstal en een ontvangstruimte. In het voorste deel van het bijgebouw zijn 3 opslag- en stallingsruimtes gesitueerd. Deze ruimtes zijn middels een corridor met elkaar verbonden en voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd plafond. Vanuit de corridor bieden openslaande deuren toegang tot het erf. In een berging is de installatie van de zonnepanelen gesitueerd, welke op het dak van het bijgebouw gesitueerd zijn. Het middelste deel van het bijgebouw is ingericht als paardenstal. Hier zijn 8 paardenboxen, een zadelkamer, poetsplaats en een opslaggedeelte voor hooi/stro aanwezig. De boxen zijn voorzien van deels houten, deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden, metselwerk achterwanden en een buitenluik. De zadelkamer is voorzien van een tegelvloer, betimmerde wanden en geïsoleerd plafond met inbouwverlichting. Er is ook een opfok-/loopstal aanwezig, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het erf. De achterzijde van het bijgebouw is uitgerust met een multifunctionele ontvangstruimte. Deze ruimte beschikt over een compleet keukenblok, een toiletruimte en 3 separate kamers, welke dienst kunnen doen als opslagruimte of werkkamer/kantoor. De ontvangstruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een geïsoleerd plafond. Er is airconditioning aanwezig voor het verwarmen en koelen van de ruimte en openslaande deuren bieden toegang tot een overdekt terras gesitueerd ter plaatse van de achtergevel. Vanaf dit terras heb je een fraai zicht op de buitenpiste. OVERIGE FACILITEITEN Het geheel beschikt verder over een buitenpiste, een paddock en weiland. De buitenpiste (ca. 20x60 mtr.) is voorzien van een professionele zandbodem met vlokken en een kunststof omheining. De piste is verder uitgerust met een beregeningsinstallatie en verlichting. Parallel aan de stallen ligt de paddock, welke is voorzien van een gedraineerde zandbodem met een kunststof omheining. Achter de paddock zijn de voorzieningen getroffen voor het aanleggen van een longeercirkel en stapmolen. Achteraan op het perceel is het weiland gelegen, welke is omheind met een hekwerk. BIJZONDERHEDEN * Nagenoeg de gehele woning is nieuw opgetrokken en de voorgevel is gerestaureerd. * De woning is volledig geïsoleerd. * De raampartijen van de woning zijn voorzien van HR+++ beglazing. * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau, paneeldeuren, architraven, hoge plinten en op maat gemaakte kasten. * In het woonhuis is vloerverwarming (3 zones) aanwezig. * De keukenapparatuur is op afstand aan te sturen via een app op uw telefoon. * De slaapkamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting. * De locatie beschikt over 45 zonnepalen. * Er is een camerasysteem aanwezig bij het woonhuis en bij de paarden. * Het woonhuis beschikt over een waterontharder met een hoge capaciteit. * Het perceel is geheel omheind met een hekwerk. * Toegang tot het perceel middels 2 opritten en een openslaande poort met sierhekwerk. * Het erf is verhard met klinkers en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het stallen van auto's, trailers en/of een vrachtwagentje. * Op het geheel rust de bestemming “wonen”.

6 k

3 slk

381 m²

lot 14.302 m²

Dongen

EUR 1.950.000

Exclusieve onder architectuur gebouwde luxe villa in Twello Ervaar een wereld van ongeëvenaarde luxe en comfort in deze zeer exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2012, gelegen op een royaal perceel van 1.955m². Verscholen in een oase van rust midden in een serene woonstraat en tegenover een landgoed in Twello, biedt deze zeer moderne villa een sublieme woonervaring verdeeld over drie etages. Met een hoge mate van privacy en exclusiviteit. Deze villa is een architectonisch meesterwerk, ontworpen door de gerenommeerde architect Guy Mertens uit Antwerpen. De exclusieve uitstraling en de hoogwaardige materialen zijn overal subtiel aanwezig. De afwerking met strak stucwerk, gevlinderde betonvloeren en de hoge plafonds met red cedar houten afwerking in de woonruimtes en de veranda geven het geheel een weergaloos mooie en warme uitstraling. Deze moderne en ‘relaxte’ sfeer valt je direct op bij binnenkomst. Volledig voorzien van de modernste technieken en volledig energiezuinig met exclusieve Viesmann aardwarmtepomp, 31 zonnepanelen, aluminium kozijnen en schuifpuinen met HR ++ glas, onderhoudsvrije buitengevels van Ornimat en EPDM dakbedekking, uitgebreid alarmsysteem en camera’s met toegangscontrole op afstand. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en in alle slaapvertrekken is airconditioning aanwezig. Ook zijn enkele wanden voorzien van akoestische panelen. De grote ramen van de slaapvertrekken zijn voorzien van spiegelende warmte-werende folie die zorgt voor volledige privacy en geheel onzichtbaar is vanuit de binnenzijde. Aan de buitenzijde reflecteert het prachtig de aangelegde tuin en de borders met diverse planten en struiken. Vanaf de lange statige oprijlaan, die toegang biedt via een op afstand bedienbare poort, ontluikt de ware pracht van deze woning en haar omliggende terrein. De oprijlaan leidt naar een schilderachtige omgeving met prachtig aangelegde tuinen en een fraai verlicht terrein. Hier vindt u een zeer ruime dubbele carport met oplaadpunt voor elektrische auto, fietsenstalling, hondenkennel, vrijstaande stenen berging en diverse parkeerplaatsen, alles ontworpen met oog voor detail en comfort. De prachtige tuin is rondom volledig omrasterd en voorzien van een automatisch sproeisysteem. Vanuit alle hoeken is het tuinontwerp een lust voor het oog. De rust en vogelgeluiden benadrukken het gevoel van vrijheid en door de hoge groenbeplating is er ook een volledige privacy. Achter in de tuin staat een grote tweede veranda met een buitenkeuken en een naastgelegen berging van in totaal 9,92 x 3,11 meter. Aan de andere zijde is deels verscholen een zwarte plantenkas gebouwd om eigen kruiden, planten of groente in te plaatsen. De totale tuinaanleg maakt het dat het buitenleven hier een waar genot is. Begane grond De met hout beklede hoge voordeur biedt een warm welkom naar de entree en toilet. Direct bij binnenkomst is er zicht op de mooie binnentuin met vijver in het centrale hart van de woning. Later wordt ervaren dat hieromheen alle woonvertrekken van de begane grond gesitueerd zijn. Aan de rechterzijde van de entree is een prachtige woonkeuken ingericht. Uitgevoerd met een witte luxe Bulthaup keukenopstelling (B2 en B3) bestaande uit een grote kastenwand, een rechte opstelling met een Eiken ‘timmermanskast’ (B3), die dicht een stilistisch effect geeft en open zowel praktisch als gezellig staat. Verder heeft deze opstelling een koffiecorner en bergruimte. Hiervoor is een groot en een uitnodigend eiland (3.70 x 1.125 meter) geplaatst. Aan de achterzijde is er ruimte voor 3 barkrukken, zodat er ook aan gegeten kan worden. De keukenopstelling heeft recent nieuw geplaatste aanrechtbladen van composiet en nieuwe luxe inbouwapparatuur bestaande uit een luxe inductiekookplaat, quooker met extra groot reservoir van 7 liter, een kraan en zeepdispenser, een oven en een combi oven/magnetron. Verder zijn er nog twee vaatwassers en twee koelkasten ingebouwd en heeft de opstelling veel bergruimte.  Deze woonkeuken is een droom voor elke hobby kok.  De naastgelegen riante living heeft een L- vorm en biedt ruimte voor een grote eettafel met tien stoelen, perfect voor gezellige familieavonden. Met uitzicht op de binnentuin en directe toegang via de dubbele schuifpui naar de veranda, is er een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle living, met zijn royale indeling, geeft mogelijkheden voor de plaatsing van een prachtige vrijstaande lounge zit. Op de lange scheidingswand is een grote en luxe maatwerk kastenwand geplaatst. De living is een aangename leefruimte om heerlijk te ontspannen. Alle woonvertrekken hebben plafondhoge glaspuien van 3,10 meter, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De plafonds zijn afgewerkt met red cedar, wat in combinatie met de betonvloeren een warme en elegante sfeer creëert. In de plafonds zijn tevens moderne verlichtingselementen en Sonos geluidsboxen geïntegreerd, die eenvoudig te bedienen zijn via wifi en een app. Dit maakt de woonruimtes ideaal voor ontspannen familiebijeenkomsten en gezellige avonden met vrienden. De aangrenzende veranda heeft een riante afmeting en biedt ruimte voor een heerlijk lounge zit en een grote eettafel met 10 stoelen. Ook is er ruimte voor een buitenkeuken. In het red cedar plafond zijn heaters, verlichting en geluidsboxen verwerkt. Verder zijn hier een screen en buitengordijnen geplaatst. Het is een heerlijk ruimte om tot rust te komen na een hectische dag, of om te genieten van mooie dagen. Het adembenemende uitzicht vanaf de veranda en de woonvertrekken op de grote tuin en op de fraaie binnentuin met vijver, filtersysteem en waterval maakt het buitenleven in ieder jaargetijden een bijzondere ervaring. De achteringang biedt toegang tot een ruime bijkeuken met extra keukenfaciliteiten zoals een extra inbouw vrieskast en koelkast terwijl de andere deur leidt naar de in zwart uitgevoerde hal met een werkkamer en twee slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator en een separate toiletruimte. Alle ruimtes hebben een op maat gemaakte werkplek en luxe kastenwanden. Souterrain Het souterrain is ideaal voor ontspanning en vermaak. Hier vindt u een ruime werkkamer, perfect voor een thuiskantoor of, indien gewenst, om te bouwen tot een privébioscoop voor gezellige filmavonden met het gezin. De naastgelegen berging en technische ruimte bieden praktische opslagmogelijkheden. Voor de sportliefhebbers is er een luxe gym- en wellnessruimte. Momenteel ingericht met een luxe vrijstaande sauna (2024) die zowel als Zweedse sauna en als infrarood sauna met lichttherapie gebruikt kan worden. Deze wellnessruimte is de perfecte plek om te ontspannen na een intensieve workout of om gewoon te genieten van wat welverdiende rust. Aangrenzend bevindt zich de derde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor u alle comfort binnen handbereik heeft. Etage De eerste etage biedt volledige privacy voor de eigenaren. De masterbedroom, met grote vensters en een schuifpui naar het riante dakterras, is een toevluchtsoord van rust en comfort. De lange wand heeft een 5 meter lange kastenwand met uitgebreide garderobe- en bergruimte. De overloop geeft toegang tot een werkkamer, een grote inloopdressing met een kastenwand van 4 meter en een luxe 4e badkamer. Ingericht met een grote inloopdouche met een gematteerde hardglazen deur, extra diep ligbad en een luxe maatwerk wastafelmeubel met twee Corian opbouw wastafels, luxe Boffi muurkranen en een grote spiegel. De verlichting maakt de ruimte op ieder moment naar wens in de juiste sfeer. Separaat achter een gematteerde deur bevindt zich het wandtoilet. Voorzieningen en bereikbaarheid Twello biedt uitstekende voorzieningen voor het hele gezin. Het dorp heeft diverse scholen, sportfaciliteiten, een mooi en divers aanbod aan winkels en goede restaurants. Daarnaast is Twello goed bereikbaar via de A1 en A50 snelwegen en beschikt het over een eigen treinstation met verbindingen naar Deventer richting Enschede en via Apeldoorn richting Amsterdam/Utrecht. Deze ideale en centrale locatie maakt het mogelijk om in een rustige, landelijke omgeving te wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Woorden schieten te kort om de unieke sfeer van deze villa volledig te beschrijven. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u betoveren door de ongeëvenaarde luxe en het comfort.

8 k

5 slk

353 m²

lot 1.955 m²

Twello

EUR 15.000.000

DE DIJSSEL No. 12 | Deze vrijstaande villa aan het Noorder Amstelkanaal bevindt zich op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam Zuid. Dit imposante pand wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is van nature ook geschikt voor bewoning. Gelegen aan de achterzijde, grenst het aan een brede tuin die vrij en groen is, met uitzicht op het water en een eigen aanlegsteiger. Het pand bestaat uit meer dan vier ruime woonlagen en een kelder. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, terwijl er in de voortuin voldoende ruimte is om te parkeren. Architectenbureau Kodde heeft een plan ontwikkeld om inspiratie te bieden voor de verbouwing tot een prachtig opgezet woonhuis met alle benodigde voorzieningen en optimalisatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 634 m² • Tuin rondom van ruim 500 m² • Thans in gebruik als kantoor, kan worden verbouwd naar woonruimte • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2001 t/m 31 mei 2101, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2101 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Het pand is in 1928/1929 gebouwd naar ontwerp van P.L. Kramer is verstrakte Amsterdamse School stijl • Rijksbeschermd stadsgezicht Buurtgids Het Dijsselhofplantsoen is één van de meest exclusieve en prestigieuze straten van Amsterdam-Zuid. Het is gelegen op de rand van de Apollobuurt en in de chique wijk Oud-Zuid, die beiden bekend staan om zijn prachtige architectuur, groene lanen en luxueuze levensstijl. Het Dijsselhofplantsoen bevindt zich te midden van deze weelderige omgeving, omringd door statige herenhuizen. De buurt rondom het kantoor/ de toekomstige woning biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van de bruisende stad. Hoewel het een rustige en residentiële omgeving is, is het toch gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en andere populaire gebieden in Amsterdam. Ook uniek is de waterligging. Op loopafstand van de woning vindt men ook de populaire winkelstraat Beethovenstraat, waar men een breed scala aan winkels, boetieks, restaurants en cafés kunt vinden. Hetzelfde gaat op voor de Cornelis Schuytbuurt. Deze ligt ook om de hoek en op loopafstand. Features: - Balcony

9 k

6 slk

635 m²

lot 694 m²

Amsterdam

EUR 420.000

Met trots presenteert The Agency dit uiterst charmante appartement van ca. 38 m², gelegen aan de gewilde Nieuwe Looiersstraat in Amsterdam. Dit appartement heeft een uiterst efficiënte plattegrond, waardoor het beschikbare vloeroppervlak optimaal wordt benut. Via het verzorgde trappenhuis komt u bij de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. Het woongedeelte is aan de achterzijde en bestaat onder andere uit een zit- en eethoek en een werkgedeelte. De compacte, overzichtelijke open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en de aansluiting voor de wasmachine. Openslaande deuren openen naar een charmant Juliette balkon. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel kastruimte. Drie grote ramen in deze kamer hebben prachtige glas-in-lood details en kijken uit over de rustige Nieuwe Looiersstraat. De slaapkamer komt ook uit op de eigentijdse aansluitende badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens beschikt de woning over een separaat toilet met toilet en wastafel. Plaats: De Nieuwe Looiersstraat is een uiterst rustige en charmante straat in het hart van het centrum van Amsterdam. De Utrechtsestraat en het Frederiksplein liggen beide op loopafstand van de woning, net als de Vijzelgracht, de Prinsengracht en het Rokin. De woning ligt ook dicht bij de populaire wijk De Pijp. Kortom, er is een overvloed aan winkels, restaurants en cafés in de directe nabijheid van de woning om uit te kiezen. De bereikbaarheid is uitstekend, door de Noord-Zuidlijn die vrijwel voor de deur van de woning stopt. Ook zijn er tal van tram- en buslijnen die op loopafstand van de woning aan de Weteringschans stoppen. Specificaties: - Uiterst efficiënte plattegrond; - Eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Kleinschalige VvE met 3 leden; - Servicekosten: € 110,- - Prachtig origineel glas-in-lood; - Juliette balkon; - Uitstekende locatie; - Sluitingsdatum nader te bepalen. Meting Code De woning is ingemeten conform de Meetcode, op basis van de normen vastgelegd in NEN 2580. De meetcode is bedoeld om te zorgen voor een meer universele meetmethode voor het aangeven van de totale netto interne oppervlakte (bruikbare vloeroppervlakte). De Meetcode kan discrepanties tussen individuele onderzoeken niet volledig uitsluiten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een enquête. De woning is gekeurd door een betrouwbaar professioneel bedrijf, en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper bevestigt te hebben. de mogelijkheid heeft gehad om zelf een onderzoek uit te voeren of de diensten van een professional in te schakelen om een onderzoek uit te voeren conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency met de grootst mogelijke zorg opgesteld. Het Agentschap is echter niet aansprakelijk voor onbedoelde weglatingen of onjuistheden, enz., noch voor eventuele gevolgen die daarmee verband houden. Het Makelaarskantoor stelt uitdrukkelijk vast dat de koper de plicht heeft om due diligence uit te voeren met betrekking tot alle zaken die voor hem relevant zijn, en raadt de koper aan om de diensten van een professionele makelaar in te schakelen om zijn belangen tijdens het aankoopproces te ondersteunen en te beschermen. Het Agentschap vertegenwoordigt de verkoper en zijn belangen voor de verkoop van deze woning.

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 1.395.000

Manoir, gastenverblijf, schuurwoning, koetshuis en vergunning voor meer! Op een prachtige landelijke locatie, midden tussen de velden in het pittoreske buurtschap Steenhoven te Waterlandkerkje ligt één van de mooiste domeinen van Zeeuws-Vlaanderen. Het landhuis ligt beschut en privé, omzoomd door groene hagen en bomen en heeft een manoir-achtige uitstraling. Het is herbouwd rond 1850 en heeft nog vele authentieke details. Het gehele domein bestaat uit het landhuis met vrijstaand gastenverblijf, een imposante schuur met royaal 3-kamer appartement, en een koetshuis. Wat het koetshuis exclusief maakt is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor het realiseren van vijf recreatie appartementen. Het domein heeft 3 woonadressen. Waterlandkerkje is een pittoresk dorp in het toeristische Zeeland en ligt in West-Zeeuws-Vlaanderen. Het landhuis bevindt zich midden in het vrije landschap, maar is toch uitstekend bereikbaar. De mondaine badplaats Knokke en het schilderachtige Brugge liggen vlakbij. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten. Natuur, rust en ruimte vormen het fundament van deze exclusieve locatie met maar liefst 11.376 m² grond. Wie de toegangspoort passeert en het erf oprijdt, betreedt een aangename groene oase waarop het landhuis met alle toebehoren zich bevindt. Alles klopt en is op elkaar afgestemd. Bij iedere seizoenswisseling ontpopt zich hier een waarlijk spektakel. INDELING LANDHUIS Begane grond: Via de zijkant betreedt u de hal welke toegang biedt naar de woonkeuken, het toilet, de badkamer voorzien van douche en wastafel, de kelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken is voorzien van twee prachtige Terrazzo werkbladen, een Boretti 5 pits gasfornuis, dubbele elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Middels en-suite deuren is de woonkamer te bereiken. De imposante woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds voorzien van de originele balken, de blauwstenen vloer, de schouw met houtkachel en het prachtig zicht door alle venters. Vanuit de woonkamer zijn er twee royale kamers te bereiken, die naar eigen wens kunnen worden benut. Terugkerend naar de hal is de kelder te bereiken. De kelder is ruim, koel en verdeeld in 2 ruimtes. Hier vindt u tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Bent u een wijnliefhebber? Dan geeft deze kelder door zijn volume meer dan genoeg ruimte om u wijnen op te slaan. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u de Master Bedroom met een eigentijdse badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van twee separate wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Deze verdieping over de gehele woning is voorzien van een prachtig spantwerk en dakramen en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Middels een split level is er een extra ruimte te bereiken, waarbij de eerste voorbereidingen voor het realiseren van een derde badkamer zijn gemaakt. INDELING GASTENVERBLIJF In het stenen bijgebouw naast de woning is een gastenverblijf gerealiseerd van ca. 75 m² met een inpandige garage van ca. 28 m². Op de begane grond is het woongedeelte met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met beiden een en-suite badkamer. Dit pand heeft een eigen woonadres. INDELING BOERENSCHUUR MET BENEDENWONING De monumentale boerenschuur heeft een oppervlakte van circa 560 m² en is opgebouwd uit verschillende compartimenten, voorzien van grote opslagruimtes, de voormalige stalruimte en een royale benedenwoning geschikt voor permanente bewoning of recreatief verhuur. Dit pand heeft een eigen woonadres. Middels de zijkant van de schuur is via een tussenportaal het woongedeelte te bereiken. De ruime hal verleent toegang naar het toilet met wastafelmeubel, de berging, de eerste slaapkamer en woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, twee ovens en een Miele inductie kookplaat. Naast de keuken is een aparte berging met de wasmachineaansluiting. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en geeft door de raampartijen en de schuifpui een prachtig zicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. INDELING KOETSHUIS Het koetshuis heeft een oppervlakte van circa 200 m², biedt ruimte voor maar liefst zes auto’s en beschikt over een zeer royale bergzolder. Wat dit koetshuis exclusief maakt is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor het realiseren van vijf luxe recreatie appartementen. In de reeds goedgekeurde omgevingsvergunning blijven de karakteristieke elementen van het wagenhuis aanwezig en zullen bij het realiseren van de appartementen in stand worden gehouden. De appartementen beschikken over een vergelijkbare indeling. Zo betreedt u het appartement middels de entree waarbij de hal toegang verleent naar het toilet, berging met technische ruimte, woonkamer en opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken zullen voorzien worden van openslaande deuren waardoor u een prachtige vergezichten heeft over het landschap van Zeeuws-Vlaanderen. De eerste verdieping zal voor ieder appartement toegang verlenen naar een slaapkamer en badkamer. Het koetshuis geeft noemenswaardige lucratieve (beleggings)mogelijkheden. Heeft u vragen over de mogelijkheden voor ontwikkeling/exploitatie? We maken graag een vrijblijvende afspraak met u. ERF/TUIN Eenmaal door de poort ervaart u direct het charmante karakter en de bijzonder aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. Groen, rust en ruimte. De oprijlaan begeleidt u naar het landhuis met gastenverblijf, het koetshuis en de boerenschuur met appartement, waar ook weer een (eigen) oprit aanwezig is naar de weg. Het perceel biedt een diversiteit aan mogelijkheden en u bevindt zich in een oase van groen. Zo zijn er diverse tuinen, boomgaarden, weilanden met inloopstal en bakhuis. Er zijn diverse fruitbomen en struiken zoals appel, peer, vijg, kers, pruimen, noten, aalbes, kruisbes en moerbei, waaronder sommige eeuwenoud. Deze bijzondere plek nodigt u uit om bewust om te gaan met de natuur en het milieu. Op het achter perceel bevindt zich dan ook het zonnepark met maar liefst 40 zonnepanelen. BIJZONDERE KENMERKEN *Een exclusief kans om geheel privé te wonen in een charmante landelijke setting geheel omzoomd door eigen groen, nabij kust en cultuur, met weidse doorzichten over de landerijen. Bovendien biedt dit domein ook vele mogelijkheid (met 3 huisnummers) voor ontwikkeling van recreatieve doeleinden, woonzorg units, kangoeroe wonen, mantelzorg wonen en groepswonen. *Het domein is gemakkelijk op te splitsen in diverse eenheden en is om die reden als geheel maar ook in delen te koop. De aangeboden prijs is een vanaf prijs beginnend bij de hoofdwoning met gastenverblijf en tuin 17/17B. *Vrijstaand landhuis met gastenverblijf, grote boerenschuur met appartement, koetshuis, stal, weides, gelegen op een prachtige locatie op een perceel van maar liefst 11.376m2; *Voorzien van 3 adressen; *Koetshuis reeds voorzien van omgevingsvergunning, voor het realiseren van vijf luxe recreatie appartementen. Heeft u interesse in de ontwikkelingsmogelijkheden/exploitatie/prijs van het gehele domein, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u. WATERLANDKERKJE Waterlandkerkje is een pittoresk dorp in de provincie Zeeland. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is een van de weinige plaatsen in West-Zeeuws Vlaanderen die in de oorlog werd gespaard. Daardoor heeft dit dorp nog prachtige authentieke bebouwing. Het landhuis en domein is gesitueerd in Nederland aan het grensgebied met België. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en binnen 20 minuten bent u in het centrum van Knokke en Brugge. Het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten. Waterlandkerkje heeft een actief verenigingsleven. Kortom een unieke plek die rust en ruimte combineert met de vele mogelijkheden die de omringende regio te bieden heeft. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

13 k

8 slk

197 m²

lot 11.376 m²

Schoondijke

EUR 595.000

The Agency presenteert met trots dit charmante en prachtig lichte appartement van ca. 65 m², gelegen op de hoek van het Singel en de Brouwersgracht. Dit appartement bevindt zich in het elegante gebouw 'Het Klaverblad', een rijksmonument. Het uiterst verzorgde trappenhuis leidt naar de woning op de derde verdieping. Uitzonderlijk veel ramen, 6 met uitzicht op het Singel en 3 met uitzicht op de Brouwersgracht, zorgen ervoor dat er natuurlijk daglicht het appartement binnenstroomt. Nog maar een maand geleden is het hele appartement vers geschilderd, de vloer geschuurd en een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De zeer grote slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht en biedt voldoende ruimte voor extra (opberg)kasten. De klassieke badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en vloerverwarming. Plaats: De locatie is fantastisch, in de historische grachtengordel van Amsterdam op de hoek van het Singel en de Brouwersgracht. De bruisende 9-straatjes en de Jordaan liggen op loopafstand van de accommodatie en bieden een overvloed aan boetieks, cafés, restaurants en delicatessenwinkels. De Noordermarkt, waar de biologische markt wordt gehouden, ligt om de hoek. Door de centrale ligging van het appartement is het gemakkelijk om naar de binnenstad te lopen of te fietsen, maar je kunt ook een bus of tram nemen, met haltes op de Dam, of de Noord-Zuidlijn op het Rokin. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Specificaties: - Zeer licht appartement; - Eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Prachtig uitzicht op de gracht; - Nieuwe keuken en interieur opnieuw geschilderd in 2024; - Rijksmonument; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Energielabel niet vereist vanwege de monumentale status van het pand; - Servicekosten € 325,00 per maand (inclusief maandelijks voorschot stookkosten); - Niet-zelfbewoond beding van toepassing; - Sluitingsdatum nog te bepalen. Meting Code De woning is ingemeten conform de Meetcode, op basis van de normen vastgelegd in NEN 2580. De meetcode is bedoeld om te zorgen voor een meer universele meetmethode voor het aangeven van de totale netto interne oppervlakte (bruikbare vloeroppervlakte). De Meetcode kan discrepanties tussen individuele enquêtes niet volledig uitsluiten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een enquête. De woning is gekeurd door een betrouwbaar professioneel bedrijf, en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper bevestigt dat hij dat wel heeft gedaan. de mogelijkheid heeft gehad om zelf een onderzoek uit te voeren of de diensten van een professional in te schakelen om een onderzoek uit te voeren conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Het Bureau is echter niet aansprakelijk voor onbedoelde weglatingen of onjuistheden, enz., noch voor eventuele gevolgen die daarmee verband houden. Het Makelaarskantoor stelt uitdrukkelijk vast dat de koper de plicht heeft om due diligence uit te voeren met betrekking tot alle zaken die voor hem relevant zijn, en raadt de koper aan om de diensten van een professionele makelaar in te schakelen om zijn belangen tijdens het aankoopproces te ondersteunen en te beschermen. Het Agentschap vertegenwoordigt de verkoper en zijn belangen voor de verkoop van deze woning.

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 1.500.000

Nu te koop in Bergen aan Zee! Aan de Van Hasseltweg 10 bieden wij nu te koop aan; een kleinschalig complex aan met 4 (recreatie)appartementen op loopafstand van het heerlijke strand. Een fijne plek, centraal gelegen en met goede verhuurmogelijkheden. Via het entree komt u in de centrale hal met toegang naar de twee op de begane grond gelegen appartementen en de trap naar de twee bovengelegen appartementen. Alle appartementen bevatten een lichte woonkamer met open keuken met enige inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De appartementen op de begane grond hebben ieder een terras op het zuiden en één hiervan heeft een extra terras op het westen. Op de verdieping zijn de appartementen voorzien van balkons/dakterras. De ruime berging, voorheen garage, is voorzien van de cv-installatie en hier treft men ook de wasmachine- en drogeraansluitingen aan. Bergen aan Zee: hier vindt u rust en op zomerse dagen gezellige drukte. Het strand met diverse paviljoens, de bossen en duinen zijn op korte afstand gelegen. Heeft u altijd al willen verhuren? Dan is dit uw kans. Het betreft hier vier appartementen in één klein complex, permanente bewoning is hier niet de bestemming. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een afspraak.

12 k

8 slk

248 m²

lot 315 m²

Bergen-aan-Zee

EUR 2.495.000

Albrecht Dürerstraat 7HS, 1077LS Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd, state of the art, appartement ca. 213 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) met riante zonnige achtertuin van ca. 103 m² gelegen in het populaire Oud-Zuid. Bij de totale renovatie zijn uitsluitend de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard en alles is in één lijn met elkaar verbonden. Deze prachtige woning beschikt over twee riante slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde keuken en living en een ruim souterrain. De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard Bereikbaarheid Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen. De British School en de Franse International School liggen beiden op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol. Indeling Begane grond Riant entree met een prachtige marmeren vloer en ingebouwde kasten. Middels openslaande stalen taatsdeuren bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning, de ruime living met prachtige woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een spoeleiland uitgerust met een Quooker kraan en een klimaatkast, een oven, combi stoomoven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigunit. Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van het merk Gaggenau. De ware eyecatcher is de speciale nis met uittrekbare unit voor de koffiemachine. Twee sfeervolle ethanol haarden dienen als scheiding tussen de keuken en het woonkamer gedeelte. De living is voorzien van meerdere inbouwkasten. Het eetkamergedeelte, gelegen in de uitbouw, grenst aan de keuken en het woonkamergedeelte en is voorzien van elektrische gordijnen. Lichtkoepels voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuid oosten. Aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gesitueerd, deels in de uitbouw, welke ook toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau, ingebouwde kastenwand en schuifdeuren. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen met meubel, toilet en een ruime douche. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze riante kamer biedt een ruime walk-in closet aan weerszijde van de kamer, inclusief ingebouwde kaptafel. En-suite bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een losstaand ligbad, ruime regendouche, dubbele natuurstenen wasbak met meubel en douche-toilet. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u eindeloos veel opbergmogelijkheden, een wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens treft u hier een ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als home cinema. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het populaire en rustige Oud Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht 212,50 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) - Riante Tuin 103 m² (ZO) - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 2.999,11 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 06-04-2023. Jaarcanon per 01-09-2053: €3.576,94 exclusief inflatie - Volledig gerenoveerd met high-end materialen - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Waterontharder - Hydrofoor - Elektrische gordijnen in de living - Buiten camera’s aanwezig - Keukenapparatuur van Gaggenau - Twee Ethanol haarden Primefire 700 special Planika - Ontworpen dor Herman Peters Interiordesign - C.V. Nefit HR 9001 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 1.695.000

Welkom bij de unieke kans om te wonen in een prachtig hoekherenhuis op het historische landgoed Sancta Maria, gelegen aan de prestigieuze Pauluslaan in Noordwijk. Dit statige huis, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2016 liefdevol gerestaureerd, combineert klassieke elegantie met moderne luxe op een manier die zelden wordt gevonden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 448m², verdeeld over 4 verdiepingen, biedt deze woning u alle ruimte die u nodig heeft om te genieten van het hoogwaardige leven. Perceeloppervlakte 554m², woonoppervlakte 448m², bouwjaar 1938-2016, inhoud 2.112m³ , souterrain 91m², garage met veranda 39m². Dit huis is gelegen in het paviljoen Bernadette en is te bereiken via de hoofdingang van Sancta Maria en een laan met lange rij aan bomen. De fraaie woning is zeer rustig gelegen midden op het landgoed terrein met geen directe wegen langs de woning. De buiten- én binnenzijde is luxe afgewerkt en aan de buitenzijde eind 2021 geheel geschilderd. Voorzien van de laatste gimmicks, hoge plafonds, vloerverwarming, airco op de slaapkamers en een visgraatvloer op alle 4 de verdiepingen. Begane Grond: Op de begane grond komt een gevoel van grandeur u tegemoet in de royale woonkamer, waar panoramische vergezichten zich ontvouwen door de uitgestrekte ramen. Een gashaard biedt warmte en sfeer, terwijl openslaande deuren leiden naar een sfeervol bordes. Aangrenzend trekt de eigentijdse luxe keuken uit 2019 de aandacht met zijn elegantie. De strakke moderne keuken is een droom voor elke chef-kok, compleet met een quooker, afzuigkap met plasmafilter en top-of-the-line apparatuur. Deuren met glaswerk nodigen uit naar de terrassen en perfect aangelegde tuinen. Veiligheid staat voorop, met een geïntegreerd alarmsysteem in het plafond en subtiele camera-bewaking die gemoedsrust versterken. 1e Etage: De trap leidend naar de 1e etage ontsluit een ruime overloop die toegang biedt tot twee weelderige slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een eigen badkamer met Sunbeam, een inloopkast en een prachtige erker. Ochtendstralen dringen door de omringende bomen en verlenen de ruimte natuurlijke luister. Aan de achterzijde wacht een riante slaapkamer. De moderne badkamers op deze verdieping zijn voorzien van een heldere gietvloeren, toiletten, ingebouwde kranen, een inloopdouche met glazen scheidingswand en twee design wastafels met onderbouw. De 2e badkamer grenzend aan de achter slaapkamer is tevens voorzien van een design ligbad. Een opvallend element in de overloop is de glazen vloer die een inkijk biedt naar de entreehal eronder. Dit architecturale pronkstuk, samen met vloerverwarming, uitstekende isolatie en een geavanceerde thermostaat met analoge en digitale zoneregeling, bevordert opmerkelijke energiezuinigheid doorheen de hele royale woning. De omhelzing van vloerverwarming strekt zich uit over deze verdieping, evenals over het hele huis. Centraal op de overloop is een opbergkast, ideaal voor de handdoeken en beddengoed. 2e Etage: De gehele uitgestrektheid van de 2e etage wordt gesierd door authentiek zichtbare houten balken die sierlijk reiken tot aan het indrukwekkende zeven meter hoge hoogste punt. Deze rustieke balken voegen een tijdloze charme toe, typerend voor de bouwstijl van het pand. Deze etage omvat een betoverende hal met historische details en biedt ook onderdak aan 2 ruime slaapkamers, verlicht door meerdere Velux dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3e badkamer, die de gestroomlijnde esthetiek van zijn voorganger weerspiegelt. Compleet met een stralende gietvloer, een inloopdouche, een design wastafelmeubel, inbouwkranen en een toilet. Souterrain: Een stevige trap leidt naar het souterrain, waar dezelfde warme vloerverwarming en charmante visgraatvloer te vinden zijn als op alle andere verdiepingen. Deze ruimte herbergt niet alleen een garderobe voor jassen, schoenen en sportuitrusting, maar ook een plek voor ontspanning en lichaamsbeweging, evenals een veelzijdige speel-/slaapkamer. Het souterrain is voorzien van een sauna en een ruime berging. Met daglicht dat door verschillende ramen binnenstroomt, straalt het souterrain een gastvrije sfeer uit. Garage: De vrijstaande garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar heeft ook een door dubbele infrarood heaters verwarmde veranda om het hele jaar door te genieten. Verder is er een windscreen en is de Hormann garagedeur voorzien van een sensor die automatisch dicht gaat na vertrek. Tuin: De met zorg aangelegde tuin ontvouwt zich met gratie en pronkt met diverse terrassen en sierlijke borders. Achter de tuin bij de garage liggen twee parkeerplaatsen, bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort. De terrassen omarmen het huis en strekken zich uit naar de voor-, zij- en achterkant. Deze indeling biedt de mogelijkheid om op elk uur van de dag te genieten van zonneschijn of schaduw. 's Ochtends baadt de zon het voorbordes in haar stralen, terwijl het zijterras en het achterterras in de namiddag baden in het licht. Het tweede deel van de middag brengt de zonneschijn naar de hele achtertuin, inclusief het bordes. Bovendien nodigen uitgestrekte grasvelden aan de voor-, zij- en achterkant van de woning uit tot gemeenschappelijk gebruik. Entertainment en comfort: Geniet van muziek via het Sonos systeem op het terras en de veranda, terwijl uw elektrische auto oplaadt aan de aanwezige laadpaal. Er is tevens een aansluiting voor een 2e laadpaal. Dit hoekherenhuis belichaamt de klassieke grandeur van het verleden en omarmt tegelijkertijd de innovaties van de toekomst. Met een overvloed aan ruimte, adembenemende afwerking en voorzieningen die het moderne leven gemakkelijker maken, is dit een kans die niet mag worden gemist. Stel je voor dat je elke dag kunt genieten van het comfort van vloerverwarming, de luxe van een sauna, en de nieuwste technologieën binnen handbereik hebt. Het historische landgoed Sancta Maria biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook de rust en privacy die je verdient. Met het energielabel A, zonnepanelen en moderne isolatie draag je bij aan een duurzamere toekomst. En dankzij de elektrische laadpaal kun je zorgeloos genieten van je elektrische voertuig. Deze unieke woning staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, een bezichtiging of om deze prachtige residentie zelf te ervaren. Dit is een kans om te wonen in een stukje geschiedenis, omringd door moderne luxe. Welkom thuis in Noordwijk! Bijzonderheden: - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco op de slaapkamers via app te bedienen - Sauna met relaxruimte in souterrain - Luxe keuken uit 2019 - Laadpaal voor elektrische auto - Vrijstaande garage met zonnepanelen - Verwarmde veranda aan garage met infrarood heaters en wind screen - Speciale magnetische deursloten en onzichtbare deurscharnieren - 3 badkamers en 4 verdiepingen - Electrische gordijnen te bedienen via app - Alle ruimten voorzien van WIFI accespoints (ook buiten) - Wonen op een historisch landgoed met een park - Domotica systeem voor verlichting - Alarminstallatie met doorschakeling - Camerasysteem met opname - 24 zonnepanelen - CV bedienbaar via app - Waterontharder installatie met hydrofoor - Energielabel A - Bijdrage parkkosten Landgoed Sancta Maria €45,- p/mnd Features: - Alarm - Sauna - Air Conditioning

6 k

4 slk

448 m²

lot 552 m²

Noordwijkerhout

EUR 1.195.000

Het pand is in 1924 gebouwd in de bouwstijl 'Amsterdamse School', het uitgesproken gebruik binnen deze beweging van baksteen is terug te zien in het metselwerk van de voorgevel. Met behoud van het originele en monumentale betegelde trappenhuis transformeerde architectenbureau Dik Smeding het pand in 1997 tot 29 appartementen met voorzieningen als een zwembad, sauna en een parkeergarage. De beveiliging van het gebouw is ongeëvenaard. De toegang tot het gebouw wordt uitsluitend aangeboden via de intercom en een digitale sleutel, en het gebouw heeft 24-uurs videobewaking en een dubbele toegangsdeur. De marmeren entree leidt zowel naar het klassieke trappenhuis als naar de lift op de begane grond. Beide bieden gemakkelijke toegang tot het appartement op de derde verdieping, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het gebouw en een adembenemend uitzicht biedt op de historische Singelgracht. De ruime leefruimte is voorzien van een halfopen keuken met een bargedeelte en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast met inbouwkasten en een klassieke en zeer grote aansluitende badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de andere kant van de woonkamer en heeft ook een eigen badkamer: ideaal voor gasten of familieleden die op zoek zijn naar meer privacy. En tot slot beschikt dit luxe appartement ook over een wasruimte en een separaat toilet. Plaats: Het appartement is gelegen aan het Singel, een van de meest gewilde grachten van Amsterdam. Om de hoek van de bruisende 9-Straatjes en de Jordaan vind je talloze winkels, cafés, restaurants en delicatessenwinkels. De Noordermarkt is ook dichtbij - de perfecte plek om uw verse producten te kopen. Toegankelijkheid: Door de centrale ligging van het appartement is het de ideale uitvalsbasis van waaruit u de stad te voet of met de fiets kunt verkennen. Ook het openbaar vervoer is om de hoek, met de bus- en tramhalte op de Dam of metrostation Noord-Zuidlijn aan het Rokin. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Specificaties: - Externe berging in de onderbouw van het gebouw; - Lift in het gebouw; - Prachtig uitzicht op de Singel; - Op maat gemaakte luxe garderobewand; - Huismeester ter plaatse voor dagelijks onderhoud van het gebouw; - Servicekosten: € 489,59; - Niet-zelfbewoond beding van toepassing; - Luxe en authentiek complex met een sauna en zwembad; - Parkeerplaatsen te koop aangeboden via de VvE; - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht. Meting Code De woning is ingemeten conform de Meetcode, op basis van de normen vastgelegd in NEN 2580. De meetcode is bedoeld om te zorgen voor een meer universele meetmethode voor het aangeven van de totale netto interne oppervlakte (bruikbare vloeroppervlakte). De Meetcode kan discrepanties tussen individuele enquêtes niet volledig uitsluiten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een enquête. De woning is gekeurd door een betrouwbaar professioneel bedrijf, en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper bevestigt dat hij dat wel heeft gedaan. de mogelijkheid heeft gehad om zelf een onderzoek uit te voeren of de diensten van een professional in te schakelen om een onderzoek uit te voeren conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Het Bureau is echter niet aansprakelijk voor onbedoelde weglatingen of onjuistheden, enz., noch voor eventuele gevolgen die daarmee verband houden. Het Makelaarskantoor stelt uitdrukkelijk vast dat de koper de plicht heeft om due diligence uit te voeren met betrekking tot alle zaken die voor hem relevant zijn, en raadt de koper aan om de diensten van een professionele makelaar in te schakelen om zijn belangen tijdens het aankoopproces te ondersteunen en te beschermen. Het Agentschap vertegenwoordigt de verkoper en zijn belangen voor de verkoop van deze woning. Features: - SwimmingPool - Lift

3 k

2 slk

Amsterdam

EUR 729.500

WAUW WAT EEN PARELTJE!!! In deze karakteristieke vrijstaande villa aan het water zult u zich direct thuis voelen. De villa is gelegen op een prachtige plek op Villapark ‘Buitenhof’ en biedt het gehele jaar door een vakantiegevoel! De villa heeft een riante living met veel lichtinval, een nette keuken, een handige bijkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een bergzolder, een vrijstaande stenen garage en op het eigen terrein kunt u vijf auto’s parkeren. Kortom een ideale woning voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen, iemand die op zoek is naar een stuk rust of iemand met een hobby, komt hier helemaal tot zijn recht. U zult meteen verliefd worden op het ontwerp van de woning; vooral de rietgedekte kap geeft de woning een warme, idyllische aanblik en een sfeervolle, landelijke uitstraling. De huidige bewoners hebben gekozen voor een “open karakter”. Deze prachtige villa mag gezien worden. Wenst u meer privacy, dan kunt u bijvoorbeeld coniferen planten, coniferen zijn ideaal als groene haag. De jonge wijk Buitenhof onderscheidt zich door de bos- en waterrijke omgeving, maar ook door het gevoel van ‘samen’. Speciaal voor de bewoners zijn er voorzieningen gericht op sport en recreatie. Omdat bewoners automatisch aangesloten worden bij de Stichting Buitenhof, bent u voor een klein bedrag per maand verzekerd van een perfect onderhouden woonomgeving waarin uw woning volledig tot zijn recht komt. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, water, ruimte en een goede bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand treft u de volgende voorzieningen: scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Via de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam/Leeuwarden en de N302 richting Harderwijk. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het vrijhangende toilet met waskom, een bergkast, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van diverse raampartijen, zodat het licht goed de woning binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Woonkeuken De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ook ruim te noemen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals: een brede inductiekookplaat, twee ovens, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een afzuigschouw. In deze woonkeuken kunt u genieten van uitgebreide maaltijden en eindeloos natafelen met het gezin en/of met vrienden. Heeft u meer behoefte om onderuit zakken en lekker tv kijken, dan verplaatst u zich naar de achterzijde van het huis waar de riante zithoek zich bevindt met lange zichtlijnen de tuin in. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken treft u een vaste kastenwand waarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn verwerkt, een grote koelkast en een diepvries. Er is een deur naar de voortuin. De begane grond is afgewerkt met inbouwspots in het plafond, een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat vrij hangend toilet met fonteintje. Slaapkamers In totaal zijn er vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer met inloopkast is aan de voorzijde van de woning gelegen. Badkamer De luxe en complete badkamer is uitgerust met whirlpool ligbad met jet-stream, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloop regendouche met zitje en een designradiator. Voor extra ventilatie is er een te openen raam. De verdieping is afgewerkt met vaste vloerbedekking en gestukte wanden. Bergzolder Vanaf de overloop is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar De bergzolder beschikt over een zee aan bergruimte. U treft hier tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: Via de voortuin, met parkeren op eigen terrein voor maar liefst vijf auto’s, bereikt u de entree van de woning. De onder architectuur aangelegde tuin is ingericht met onder andere sierbestrating, een pergola, verschillende terrassen, een groene erfafscheiding, een gazon en een idyllische steiger aan het water. Hier kunt u in alle rust heerlijk ontspannen. De steiger (vlonder) is uit te breiden. In de borders staan groenblijvende struiken die de nodige privacy bieden. Garage: Ruime vrijstaande garage van maar liefst 21m2. De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een extra deur (aan de zijkant van de garage). Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage; - Parkeren op eigen terrein (vijf auto’s); - Sfeervolle en landelijke uitstraling; - Prachtige rieten kap met daaronder brandwerende platen; - Het rieten dak is duurzaam, vanwege de goede isolatie; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Woonkeuken; - Vier slaapkamers; - Complete badkamer; - Energielabel A en acht zonnepanelen. Kortom: Een bijzonder huis dat u zéker moet komen bekijken! Tijdens de bezichtiging zullen wij uw zintuigen laten prikkelen en laten u graag de sfeer van deze prachtige woning proeven. In deze woning zult zich direct thuis voelen. Belt u ons voor een vrijblijvende bezichtiging?

5 k

4 slk

145 m²

lot 803 m²

Lelystad

EUR 1.795.000

EUR 1.695.000

MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD OP ROYAAL PERCEEL VAN 931 M2 EIGEN GROND. EEN FRAAIE COMBINATIE VAN STIJLVOLLE ARCHITECTUUR EN ULTIEM WOONCOMFORT. DEZE IDEALE LOCATIE BIEDT ZOWEL NATUURPRACHT ALS STADSVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GENIET VAN DE GROENE PARKEN, GEZELLIGE WANDELPADEN EN FRAAIE WATERPARTIJEN. BELEEF DE UNIEKE CHARME VAN WONEN IN EEN RUSTGEVENDE EN INSPIRERENDE OMGEVING EN ERVAAR DE PERFECTE BALANS TUSSEN NATUUR EN STADSGEMAK. ENERGIELABEL A; DOOR 48 ZONNEPANELEN UIT 2023 EN GOEDE ISOLATIE GROOT ZWEMBAD VAN 11.00 X 5.50 MET DUIKPLANK EN ELEKTRISCH BEDIENBARE OVERKAPPING. Het gedeelte bij de duikplank is 2.20 meter diep. Naast de overkapping is er ook een isolatiedeken als de kap 's avonds niet gesloten wordt. Kleedruimte, toilet en douche zijn niet zichtbaar; zij bevinden zich onder het zwembad en zijn bereikbaar via wenteltrap. Dit geldt ook voor de machinekamer. COMFORTABEL WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND INDELING BEGANE GROND; Entree, fraaie hal met spectaculaire trappartij, deur naar garage met elektrische garagedeur, toiletruimte (zwevend toilet, urinoir (automatisch spoelen), fonteintje en inbouwkasten), meterkast en vaste kast met waterontharder, grote slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en eigen badkamer met complete stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en speakers Royale living van 100m2 bestaande uit moderne woonkeuken met groot kookeiland met quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, kastenwand met hete luchtoven, combi-oven en granieten werkblad en zeer lichte woonkamer met glazen doorkijk gashaard, lichtkoepels, openslaande deuren naar de tuin en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het zwembad Gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming Technische ruimte (van buitenaf bereikbaar) met Remeha HR-combiketel uit 2019 en verdeler zonnepanelen 48 stuks uit 2023. 1E VERDIEPING; bereikbaar via glazen/rvs trappartij Overloop met vide Riante Slaapkamer voorzien van pvc-vloer met kastenwand, deur naar groot terras aan voorzijde van 17m2 en riant dakterras aan achterzijde van 34m2 met schitterend uitzicht Slaapkamer 3 voorzien van pvc-vloer met kastenwand Slaapkamer 4 voorzien van pvc-vloer Luxe badkamer met stoomcabine voor 2 personen, groot ligbad met jetstream en whirlpool, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, inbouwverlichting en speakers KENMERKEN: -931m2 eigen grond -Bouwjaar: 1994 -Inhoud: 928m2 -Woonoppervlak: 226m2 -Garage 21,7m2 -Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie -48 Zonnepanelen -Alle wanden en plafonds gestuukt -Gehele begane grond natuurstenen vloer met vloerverwarming -Gehele 1e verdieping pvc-vloer MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING; UW DROOMHUIS WACHT INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ======= MODERN DETACHED VILLA WITH INDOOR SWIMMING POOL ON A SPACIOUS PLOT OF 931 M2 OF PRIVATE LAND. A BEAUTIFUL COMBINATION OF STYLISH ARCHITECTURE AND ULTIMATE LIVING COMFORT. THIS IDEAL LOCATION OFFERS BOTH NATURAL BEAUTY AND URBAN AMENITIES WITHIN REACH. ENJOY THE GREEN PARKS, COZY WALKING PATHS, AND BEAUTIFUL WATER FEATURES. EXPERIENCE THE UNIQUE CHARM OF LIVING IN A PEACEFUL AND INSPIRING ENVIRONMENT AND ENJOY THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND CITY CONVENIENCE. ENERGY LABEL A; 48 SOLAR PANELS INSTALLED IN 2023 AND GOOD INSULATION LARGE SWIMMING POOL OF 11.00 X 5.50 METERS WITH A DIVING BOARD AND ELECTRICALLY OPERATED COVER. The area near the diving board is 2.20 meters deep. In addition to the cover, there is also an insulation blanket if the cover is not closed in the evening. Changing room, toilet, and shower are not visible; they are located under the pool and accessible via a spiral staircase. This also applies to the machine room. COMFORTABLE LIVING WITH A BEDROOM AND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR LAYOUT GROUND FLOOR; Entrance, beautiful hall with spectacular staircase, door to garage with electric garage door, toilet room (floating toilet, urinal (automatic flush), sink, and built-in cabinets), meter cupboard and fixed cupboard with water softener, large bedroom at the front with wardrobe and private bathroom with complete steam shower, sink cabinet, designer radiator, recessed lighting, and speakers Spacious living area of 100m2 consisting of a modern open kitchen with a large cooking island with Quooker, induction hob, extractor hood, dishwasher, wall unit with convection oven, combination oven, and granite worktop, and a very bright living room with a glass see-through gas fireplace, skylights, French doors to the garden, and large sliding doors that provide direct access to the swimming pool Entire ground floor has a natural stone floor with underfloor heating Technical room (accessible from outside) with Remeha HR combi boiler from 2019 and solar panel distributor 48 units from 2023. FIRST FLOOR; accessible via glass/stainless steel staircase Landing with vide Spacious bedroom with PVC floor with wardrobe, door to large front terrace of 17m2, and spacious rear roof terrace of 34m2 with a stunning view Bedroom 3 with PVC floor and wardrobe Bedroom 4 with PVC floor Luxurious bathroom with a steam cabin for 2 people, large bathtub with jet stream and whirlpool, floating toilet, bidet, sink cabinet with double sink, designer radiator, recessed lighting, and speakers FEATURES: 931m2 of private land Year of construction: 1994 Volume: 928m2 Living area: 226m2 Garage: 21.7m2 Double glazing, roof, floor, and cavity wall insulation 48 Solar panels All walls and ceilings plastered Entire ground floor with natural stone floor with underfloor heating Entire first floor with PVC floor SCHEDULE A VIEWING QUICKLY; YOUR DREAM HOME AWAITS INTERESTED? THEN MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY! Our advice is to bring your own NVM broker when buying your new home. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A purchase is only legally valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement.' “This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.”

6 k

5 slk

226 m²

lot 931 m²

Rotterdam

EUR 1.250.000

Beelden zeggen meer dan 1000 woorden en deze sublieme locatie behoeft geen nadere omschrijving. Van de 29m2 overige inpandige ruimte is 7m2 kelder en 22m2 het oppervlak van de 2e verdieping. Als de huidige dakkapel aan de achterzijde een paar cm verhoogd wordt, dan telt de 22m2 mee als gebruiksoppervlak wonen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde zal het gebruiksoppervlak wonen zelfs verder toenemen, ook als de dakkapel achter niet verhoogd wordt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - gelegen op 226m2 eigen grond - mogelijkheid voor het aanmeren van een sloep aan de achtertuin - gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 (conform NEN-2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 29 m2 (conform NEN-2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2 (conform NEN-2580) - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel uit 2021 - energielabel D Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6 k

4 slk

119 m²

lot 226 m²

Rotterdam

Het Agentschap presenteert met trots dit appartement met een onberispelijke premium afwerking. Een woning van ca. 203 m² met 2 verdiepingen waar niets aan het toeval is overgelaten. Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd met behulp van hoogwaardige en exclusieve materialen. Alle deurarmaturen, lichtschakelaars en stopcontacten zijn van Buster and Punch en inbouwspots en wandlampen zijn van Wever & Durcé, om maar een voorbeeld te noemen! Uw eigen elegante trappenhuis leidt naar de tweede verdieping, waar extra hoge stalen deuren openen naar de leefruimte. De enorme ruimte van de woonkamer is direct boeiend en beslaat de volle breedte van dit niveau. De hoge plafonds, die oplopen tot meer dan 3 meter, en de buitengewone dakramen benadrukken dit gevoel van ruimte nog meer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en loopt naadloos over in het eetgedeelte en de luxe woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een volledig assortiment hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eiland van de chef, met een bar, maakt dit de perfecte setting voor elke gelegenheid. De keuken komt ook uit op het intieme balkon op het zuiden, ideaal voor uw koffie in de vroege ochtend. Het indrukwekkende trappenhuis leidt naar de 3e verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een prachtige inloopkast met houten inbouwkasten. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een op maat gemaakt luxe badmeubel met Dornbracht en Hansgrohe kranen, een zwevend toilet, een vrijstaand ligbad en maar liefst drie douches! De twee verdere royale slaapkamers liggen aan de voorzijde en geven toegang tot de tweede luxe badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet en regendouche. De aparte, ruime wasruimte completeert dit niveau. En dan, op de vierde verdieping, een zeer ruim zonnig dakterras van circa 61 m²! Ook hier is de afwerking fantastisch, met ingebouwde houten plantenbakken en meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, ligbedden en een grote eettafel. Dit terras is de perfecte plek voor lange diners met vrienden, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen door het veilige hekwerk. Om nog maar te zwijgen van het adembenemende uitzicht over de stad dat echt de kers op de taart is! Plaats: De locatie van het appartement kon gewoon niet beter. Gelegen in de zeer gewilde Concertgebouwbuurt op een steenworp afstand van het prachtige Vondelpark en enkele van de meest iconische culturele bezienswaardigheden van Amsterdam, waaronder het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Heb je moeite om naar de sportschool te gaan? Hier is er geen excuus meer, want Sportciy ligt op slechts 1 minuut lopen! Maar ook op loopafstand van luxe boetieks, delicatessenwinkels en tal van cafés en restaurants aan de bruisende Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Kortom, dit is een zeer gezinsvriendelijke buurt in de nabijheid van een grote keuze aan basis- en middelbare scholen (en The British School!). Parkeergelegenheid: Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning voor vergunningszone Zuid 8.1. De huidige geschatte wachttijd is slechts 1 maand (!) en de bijbehorende kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden. Bron: Gemeente Amsterdam. Bron: Gemeente Amsterdam.

4 k

3 slk

Amsterdam

EUR 1.895.000

Weerspiegeld in het kalme water van de rivier ‘De Lek’ staat trots deze unieke XL-watervilla als een kunstwerk waar u in kunt wonen. De villa vormt een indrukwekkend geheel dankzij de, voor Nederland, unieke ‘mid-century modern’ stijl. Deze bouwstijl wordt gekenmerkt door een samenspel van stoere bouwmaterialen, ruime vertrekken en prachtige zichtlijnen. Dankzij deze zichtlijnen is hier niet zo zeer sprake van wonen aan het water, maar wonen met het water. U leeft hier in een levend schilderij waarbij u elk moment op een nieuw panoramisch vergezicht over het water en het pittoreske Schoonhoven wordt getrakteerd. Deze plek verdient het predicaat uniek in elk opzicht. Achter de voordeur ligt de indrukwekkende ontvangsthal. Hier wordt het bezoekers meteen duidelijk dat er hier sprake is van een villa van de absolute topklasse. Dankzij de dubbele hoogte en het grote raam op het zuiden is de ontvangsthal een indrukwekkend doch warm geheel dankzij optimale inval van zonlicht. Via de dubbele deuren wordt u uitgenodigd om de villa verder te ontdekken en komt u in de woonkamer. De woonkamer biedt, middels een glazen schuifpui welke strekt van vloer tot plafond, een panoramisch uitzicht over ‘De Lek’ en het dorp Schoonhoven. Ook de woonkamer baadt dus in het zonlicht. Direct aan de zijde van de schuifpui is een terras gecreëerd vanwaar u op zonnige dagen uitkijkt over uw eigen ‘Eden’ aan het water. Terug binnen is de keuken momenteel zo ingedeeld dat er twee volledig separate keukens zijn. Een dagelijkse keuken, met plek voor een grote eettafel en prachtig zicht op de serre. Alsmede een professionele keuken, ideaal voor wanneer u grote diners of feesten geeft. Vanuit deze tweede keuken kan een chef of cateraar uw gasten voorzien van Michelin waardige heerlijkheden. De bijkeuken is, passend bij een villa van deze klasse, ook zeer royaal en biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van extra ijs- en vrieskasten, het creëren van een wijnklimaatkamer of een verblijfruimte voor huisdieren. De eerdergenoemde serre is zo gepositioneerd dat het enigszins beschut ligt vanaf het water gezien maar dit zonder dat het uitzicht van binnen op het water belemmerd wordt. Dit is een geweldige plek om met vrienden en familie te zitten op een minder warme dag en toch te genieten van een optimaal gevoel van ‘buiten zijn’. Aan de rechterzijde van de villa bevindt zich de werk- en slaapvleugel. Een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen indien gewenst dankzij de royale slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Het kantoor bevindt zich aan de waterzijde en biedt middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Terug in de ontvangsthal leidt de trap naar de eerste etage. Ook de overloop is heerlijk licht dankzij de vide en het grote raam op het zuiden. Via de overloop heeft u toegang tot de vier, in grootte variërende, kamers. Drie van de vier kamers zijn in gebruik als slaapkamer en hebben toegang tot een en-suite badkamer. De vierde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De kamers aan de waterzijde bieden, uiteraard, ook een prachtig panorama over ‘De Lek’ en het daarachter gelegen landschap. Het souterrain van deze villa staat volledig in het teken van ontspanning. Zo kunt u een duik nemen in het inpandige zwembad of kunt u volledig ontspannen de stoomkamer of sauna. Komt u meer tot rust door het kijken van een goede film? Dat is hier ook mogelijk in de prachtige bioscoopkamer. De souterrain etage biedt daarnaast ook volop bergingsmogelijkheden en huisvest de diverse technische installaties van de villa. De tuin rondom is een parel aan ‘De Lek’. Het gehele perceel meet circa 1 hectare tuin, water en grienden. U kunt hier optimaal genieten van het buitenleven terwijl de boten langzaam voorbijtrekken en het tempo van het leven daarmee op een aangename manier lijkt te vertragen. Dromen doet u hier met uw ogen open. Het grote zonneterras is de plek waar u met familie en vrienden kunt genieten van al dit moois onder het genot van een zomers gedekte tafel. Waarom zou u nog op vakantie gaan als u hier de dag met dierbare mag afsluiten? Schoonhoven is niet alleen te zien vanaf de villa maar ook zeer gemakkelijk te bereiken middels een pont. Hoe geweldig om op zaterdagochtend de fiets te kunnen pakken, uit te waaien op de pont om vervolgens in Schoonhoven de geur van verse croissants tegemoet te fietsen. Een beter begin van het weekeinde kunnen wij ons niet voorstellen. Schoonhoven is een zeer charmant stadje waarbij historische charme hand in hand gaan met de aanwezigheid van alle denkbare voorzieningen. Daarnaast zijn steden zoals Gouda, Gorkum en Rotterdam gemakkelijk te bereiken middels de provinciale wegen N210 en N207. Kortom deze villa is uniek in ligging, omvang, design en woongenot. Een unieke woondroom op een zeer centrale locatie midden in het Groene Hart. Gaat uw hart ook sneller kloppen? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen. Graag verwelkomen wij u voor een persoonlijke kennismaking met deze unieke villa. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette op ... of met Schep Makelaardij ...

10 k

5 slk

631 m²

lot 11.740 m²

Bergambacht

EUR 1.349.011

Wormerpad 3 te Purmerland (Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze prachtige villa van duurzaam Frans eiken met schitterend uitzicht over het polderlandschap! Op 6 kilometer van Amsterdam woon je hier op een uniek plekje in de Purmerlandse polder. Of zeg maar gerust plek: een perceel van 4690 m2 (eigen grond) met vele mogelijkheden. Je kan er mooi paarden of kleinvee houden, een B&B beginnen, kantoor aan huis hebben of naar hartelust (biologisch) tuinieren. En wil je nog meer weiland, dan is dat ook te koop. De fiets- wandel en paardrijpaden lopen langs het huis en geven direct toegang tot natuur-/recreatiegebied Het Twiske, groengebied Purmerland en het Purmerbos. En wat is deze duurzame villa prachtig! Het stoere eiken skelet is nog traditioneel in elkaar gezet in (2022). De isolatiewaarden en de afwerking is gewoon anno nu. Zo is er het prachtige dak met een zeer hoge RC waarde (exclusief KlikZink) en HSB wanden met een dubbele spouw, afgewerkt met een verduurzaamd houten buiten gevel. Noemenswaardig is de ‘gebinte constructie’ met pen-gat verbindingen van de villa. Elke balk is uniek en genummerd. Het hout is afkomstig van Franse eiken bomen, zeer hoogwaardig, erg sterk en strak. In de huidige opzet is gekozen voor royale vertrekken, die allemaal mooie lichtval hebben. Hoge plafonds met vide in de living en woonkeuken, en spectaculaire vergezichten vanuit de masterbedroom op de verdieping. De wauw-factor is hoog! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, een handgemaakte stalen pui met taatsdeur geeft toegang tot de living met open keuken, de doorgang naar de masterbedroom met kleedkamer en badkamer (beiden) en suite, verbergt de brede eiken trap naar de verdieping. De gehele begane grond verdieping en badkamer zijn voorzien van een Italiaans (krasvrije) 'lava vloer'. Heerlijk warm, door de vloerverwarming met een optimale slangen verdichting. 1e verdieping: Heerlijk ruime overloop / vide / logeerkamer, royale masterbedroom met grote pui tot aan de vloer. Dubbele deuren met een glazen Frans balkon in het midden, op het Zuiden, geeft al vroeg in het voorjaar de eerste zonnestralen op je bed. Indelingsmogelijkheden met 1, 2 of 3 slaapkamers op deze verdieping. Op het erf tref je kleine en grotere schuren, waarvan er 1 thans in gebruik is voor de stalling van (eigen) paarden. Met deze paarden wordt ook gereden op de ovaalbaan en in de directe omgeving. Het erf is geheel omsloot, ideaal als erfscheiding en voor de afwatering van het ruime perceel. Noemenswaardig: - Duurzame Frans eiken villa - Een uniek plekje in de Purmerlandse polder - Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik - Indeling met 4 slaapkamers mogelijk - Op 6 kilometer van Amsterdam - Purmerend, winkelcentrum en NS station Weidevenne op 1 kilometer - Direct grenzend aan natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee - Extra weiland (0,5 HA) bij te kopen - Ovaalbaan, paddocks en stal voor eigen paarden. - Meerdere bijgebouwen, eventueel voor B&B, kantoor aan huis of generatie wonen - Perceel eigen grond 4690 m2 - Energiezuinig, moderne isolatievoorzieningen - Prachtige lichtval door de vele ramen - Hoge wauw-factor!

5 k

3 slk

179 m²

lot 4.690 m²

Purmerend

EUR 1.250.000

EUR 900.000

Welkom op de Bosrandweg 1 in Schoorl. Deze woning is gelegen in het gezellige Schoorl, gelegen in Noord-Holland. Dit dorp is een charmante plek omringd door de hoogste duinen van Nederland. Het dorp biedt een perfecte mix van natuur, rust en gezelligheid met leuke winkels, restaurants en culturele activiteiten in de buurt. Betreed deze charmante en markante woning, genaamd "De Rietmuts", via een ruime hal, voorzien van een toilet en garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Een deur leidt naar het eerste deel van de huiskamer, een perfect werkplek op korte afstand van de woonkamer. De ruime huiskamer zelf is voorzien van grote ramen en heeft een sfeervolle open haard in het midden van de ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de prachtige tuin. Vanuit het eetgedeelte komen we in de keuken, beide voorzien van vloerverwarming. Hier valt meteen het overvloedige licht op, dankzij de ramen en meerdere lichtkoepels in het plafond. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser en een oven van Boretti. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt naast ruimte voor een auto ook plek voor het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor zowel droger als wasmachine. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, elk met grote ramen. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een bad, een ruime douche, toilet en een wastafel. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie met vertraging geïnstalleerd in deze ruimte. De zolder biedt zowel een extra opbergruimte als een extra slaapkamer met een eigen badkamertje, compleet met douche, toilet en wastafel. Op elke verdieping is er CV verwarming aanwezig. Daarnaast is er op de eerste en tweede verdieping de mogelijkheid om gebruik te maken van airconditioning voor de warmere dagen. Buiten kunt u genieten van een ruime tuin met meerdere zithoeken en een bijgebouw. Dit gebouw beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, perfect als werkruimte, atelier of anders. Met zijn praktische indeling en ruime tuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en gezellig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Let op: mogelijkheid tot het aankopen van een aangrenzende bouwkavel! Het perceel achter de woning betreft een bouwkavel van 674 m2 met eigen kadastraal nummer. De huidige bewoners gebruiken deze kavel thans als tuin, maar de mogelijkheid is aanwezig hier te bouwen. Deze kavel wordt separaat aangeboden.

5 k

4 slk

213 m²

lot 970 m²

Schoorl

EUR 1.695.000

Welkom bij de unieke kans om te wonen in een prachtig hoekherenhuis op het historische landgoed Sancta Maria, gelegen aan de prestigieuze Pauluslaan in Noordwijk. Dit statige huis, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2016 liefdevol gerestaureerd, combineert klassieke elegantie met moderne luxe op een manier die zelden wordt gevonden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 448m², verdeeld over 4 verdiepingen, biedt deze woning u alle ruimte die u nodig heeft om te genieten van het hoogwaardige leven. Perceeloppervlakte 554m², woonoppervlakte 448m², bouwjaar 1938-2016, inhoud 2.112m³ , souterrain 91m², garage met veranda 39m². Dit huis is gelegen in het paviljoen Bernadette en is te bereiken via de hoofdingang van Sancta Maria en een laan met lange rij aan bomen. De fraaie woning is zeer rustig gelegen midden op het landgoed terrein met geen directe wegen langs de woning. De buiten- én binnenzijde is luxe afgewerkt en aan de buitenzijde eind 2021 geheel geschilderd. Voorzien van de laatste gimmicks, hoge plafonds, vloerverwarming, airco op de slaapkamers en een visgraatvloer op alle 4 de verdiepingen. Begane Grond: Op de begane grond komt een gevoel van grandeur u tegemoet in de royale woonkamer, waar panoramische vergezichten zich ontvouwen door de uitgestrekte ramen. Een gashaard biedt warmte en sfeer, terwijl openslaande deuren leiden naar een sfeervol bordes. Aangrenzend trekt de eigentijdse luxe keuken uit 2019 de aandacht met zijn elegantie. De strakke moderne keuken is een droom voor elke chef-kok, compleet met een quooker, afzuigkap met plasmafilter en top-of-the-line apparatuur. Deuren met glaswerk nodigen uit naar de terrassen en perfect aangelegde tuinen. Veiligheid staat voorop, met een geïntegreerd alarmsysteem in het plafond en subtiele camera-bewaking die gemoedsrust versterken. 1e Etage: De trap leidend naar de 1e etage ontsluit een ruime overloop die toegang biedt tot twee weelderige slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een eigen badkamer met Sunbeam, een inloopkast en een prachtige erker. Ochtendstralen dringen door de omringende bomen en verlenen de ruimte natuurlijke luister. Aan de achterzijde wacht een riante slaapkamer. De moderne badkamers op deze verdieping zijn voorzien van een heldere gietvloeren, toiletten, ingebouwde kranen, een inloopdouche met glazen scheidingswand en twee design wastafels met onderbouw. De 2e badkamer grenzend aan de achter slaapkamer is tevens voorzien van een design ligbad. Een opvallend element in de overloop is de glazen vloer die een inkijk biedt naar de entreehal eronder. Dit architecturale pronkstuk, samen met vloerverwarming, uitstekende isolatie en een geavanceerde thermostaat met analoge en digitale zoneregeling, bevordert opmerkelijke energiezuinigheid doorheen de hele royale woning. De omhelzing van vloerverwarming strekt zich uit over deze verdieping, evenals over het hele huis. Centraal op de overloop is een opbergkast, ideaal voor de handdoeken en beddengoed. 2e Etage: De gehele uitgestrektheid van de 2e etage wordt gesierd door authentiek zichtbare houten balken die sierlijk reiken tot aan het indrukwekkende zeven meter hoge hoogste punt. Deze rustieke balken voegen een tijdloze charme toe, typerend voor de bouwstijl van het pand. Deze etage omvat een betoverende hal met historische details en biedt ook onderdak aan 2 ruime slaapkamers, verlicht door meerdere Velux dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3e badkamer, die de gestroomlijnde esthetiek van zijn voorganger weerspiegelt. Compleet met een stralende gietvloer, een inloopdouche, een design wastafelmeubel, inbouwkranen en een toilet. Souterrain: Een stevige trap leidt naar het souterrain, waar dezelfde warme vloerverwarming en charmante visgraatvloer te vinden zijn als op alle andere verdiepingen. Deze ruimte herbergt niet alleen een garderobe voor jassen, schoenen en sportuitrusting, maar ook een plek voor ontspanning en lichaamsbeweging, evenals een veelzijdige speel-/slaapkamer. Het souterrain is voorzien van een sauna en een ruime berging. Met daglicht dat door verschillende ramen binnenstroomt, straalt het souterrain een gastvrije sfeer uit. Garage: De vrijstaande garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar heeft ook een door dubbele infrarood heaters verwarmde veranda om het hele jaar door te genieten. Verder is er een windscreen en is de Hormann garagedeur voorzien van een sensor die automatisch dicht gaat na vertrek. Tuin: De met zorg aangelegde tuin ontvouwt zich met gratie en pronkt met diverse terrassen en sierlijke borders. Achter de tuin bij de garage liggen twee parkeerplaatsen, bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort. De terrassen omarmen het huis en strekken zich uit naar de voor-, zij- en achterkant. Deze indeling biedt de mogelijkheid om op elk uur van de dag te genieten van zonneschijn of schaduw. 's Ochtends baadt de zon het voorbordes in haar stralen, terwijl het zijterras en het achterterras in de namiddag baden in het licht. Het tweede deel van de middag brengt de zonneschijn naar de hele achtertuin, inclusief het bordes. Bovendien nodigen uitgestrekte grasvelden aan de voor-, zij- en achterkant van de woning uit tot gemeenschappelijk gebruik. Entertainment en comfort: Geniet van muziek via het Sonos systeem op het terras en de veranda, terwijl uw elektrische auto oplaadt aan de aanwezige laadpaal. Er is tevens een aansluiting voor een 2e laadpaal. Dit hoekherenhuis belichaamt de klassieke grandeur van het verleden en omarmt tegelijkertijd de innovaties van de toekomst. Met een overvloed aan ruimte, adembenemende afwerking en voorzieningen die het moderne leven gemakkelijker maken, is dit een kans die niet mag worden gemist. Stel je voor dat je elke dag kunt genieten van het comfort van vloerverwarming, de luxe van een sauna, en de nieuwste technologieën binnen handbereik hebt. Het historische landgoed Sancta Maria biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook de rust en privacy die je verdient. Met het energielabel A, zonnepanelen en moderne isolatie draag je bij aan een duurzamere toekomst. En dankzij de elektrische laadpaal kun je zorgeloos genieten van je elektrische voertuig. Deze unieke woning staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, een bezichtiging of om deze prachtige residentie zelf te ervaren. Dit is een kans om te wonen in een stukje geschiedenis, omringd door moderne luxe. Welkom thuis in Noordwijk! Bijzonderheden: - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco op de slaapkamers via app te bedienen - Sauna met relaxruimte in souterrain - Luxe keuken uit 2019 - Laadpaal voor elektrische auto - Vrijstaande garage met zonnepanelen - Verwarmde veranda aan garage met infrarood heaters en wind screen - Speciale magnetische deursloten en onzichtbare deurscharnieren - 3 badkamers en 4 verdiepingen - Electrische gordijnen te bedienen via app - Alle ruimten voorzien van WIFI accespoints (ook buiten) - Wonen op een historisch landgoed met een park - Domotica systeem voor verlichting - Alarminstallatie met doorschakeling - Camerasysteem met opname - 24 zonnepanelen - CV bedienbaar via app - Waterontharder installatie met hydrofoor - Energielabel A - Bijdrage parkkosten Landgoed Sancta Maria €45,- p/mnd

6 k

4 slk

448 m²

lot 552 m²

Noordwijkerhout

EUR 2.750.000

Roemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Amsterdam Wonen aan één van de meest prestigieuze straten van Amsterdam Oud-Zuid betekent wonen aan de Roemer Visscherstraat. Dit hoogwaardig en perfect afgewerkt dubbel benedenhuis (ca. 185m²) met plafondhoogtes van boven de drie meter beschikt over drie slaapkamers, ieder met en-suite badkamer, een fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuid-Oosten én uniek terras aan de woonkamer! In een bijzonder fraai en statig herenhuis aan de Roemer Visscherstraat in Amsterdam bevindt zich op dit onder architectuur gerenoveerde benedenhuis. De karakteristieke grandeur van het herenhuis vormt een harmonieus en zeer elegant geheel met de eigentijdse, luxueuze uitstraling van het appartement. Bij de realisatie waren kwaliteit en het creëren van een stijlvolle woonomgeving met state-of-the-art comfort de voornaamste richtlijnen. Het appartement ademt een sfeer, die tegelijkertijd intiem is en internationaal georiënteerd. Ligging & Bereikbaarheid Deze statige woning bevindt zich in de rustige maar centraal gelegen Vondelparkbuurt, tussen het schilderachtige Zandpad en de charmante Vondelstraat. De straat staat bekend om de prachtige, karakteristieke panden uit de jaren rond 1900. Hier geniet u van de ‘dorpse’ rust van een gezellige buurt met prachtige, historische huizen, vlakbij alles wat Amsterdam u heeft te bieden. Hoewel de straat zelf rustig is, ligt zij op een steenworp afstand van de levendige P.C. Hooftstraat en de elegante Van Baerlestraat, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants, cafés en winkels. Het bruisende Leidseplein, met zijn diverse uitgaansmogelijkheden, ligt op slechts drie minuten fietsen. Voor ontspanning en groen is het beroemde Vondelpark om de hoek, en de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Overtoom. Na 21:00 uur wordt de straat afgesloten voor niet-lokaal verkeer, wat betekent dat er vrijwel altijd een parkeerplek voor de deur beschikbaar is en er weinig verkeer door de straat rijdt. Een vergunning voor elektrische auto's is in deze parkeerzone/straat vrijwel direct beschikbaar. Indeling: Via de imposante verlichte buitentrap bereikt u de hoofd entree op de bel-etage. Gemeenschappelijke nette entree. Bel-etage Bij binnenkomst treft u de met zonlicht doordrenkte woonruimte met op maat gemaakte kastenwanden en plafond hoge stalen glazen deuren. De comfortabele zitruimte aan de voorzijde van de woning kan afgesloten worden middels deze deuren en door de hoogte van de bel-etage heeft u erg veel privacy. Aan de achterzijde van de woning treft u de indrukwekkende woonkeuken met op afstand bedienbare open haard, kookeiland met 5-pits fornuis met afzuiger, riante koel- en vriescombinatie, Quooker en luxe keukenapparatuur van Miele zoals een dubbele oven, vaatwasser en klimaatkast. Het fraai aangelegde terras gelegen op het Zuiden bevindt zich aangrenzend op de woonkeuken en komt door de grote raampartijen aan de gehele achterzijde van de woning volledig tot zijn recht. Tevens kunt u via een trap naar beneden vanaf het terras ook de tuin op de benedenverdieping bereiken. Tuinverdieping Via de trap vanuit de woonkeuken op de bel-etage loopt u naar beneden naar de tuinverdieping, waar alle drie de slaapvertrekken zich bevinden. Het meer dan drie meter hoge plafond op deze etage maakt de woning erg uniek, zeker voor Amsterdamse begrippen. Het pand is tevens ook via de tuinverdieping vanaf de straat te betreden middels een eigen entree. Om de hoek van deze entree vindt u een handig berging. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, welke beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Centraal gelegen bevindt zich de praktische wasruimte, met plafond hoge kastenwanden, wastafel en afsluitbare berging. Aan de achterzijde van de woning bereikt u de master bedroom, welke bestaat uit enorme kastenwanden, gemaakt van notenhout. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel met een statig Onyx Marble Green blad, een dubbele inloopdouche en op maat gemaakte verlichte spiegel. Een separaat toilet met wastafel bevindt zich aan de overzijde van de badkamer. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de beschutte achtertuin, waar u de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon. De derde goed bemeten slaapkamer met inbouwkast is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de tuin. De en-suite badkamer van deze slaapkamer beschikt over een stort douche en toilet met fontein. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 185,3m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Turn-key woning gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Drie slaapkamers elk voorzien van airco en en-suite badkamer - Achtertuin en dakterras gelegen op het Zuid-Oosten - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Hoge plafonds (3,08m) door de gehele woning - Diverse op maat gemaakte (inbouw)kasten - Badkamers en gasten toilet voorzien van Turks marmeren vloeren - Badkamers, toiletten en kranen van BOFFI - Energielabel B - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Gehele woning voorzien van HR+ glas - Servicekosten VvE: €250,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

185 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Dit statige en imposante landhuis van maar liefs ca. 504 m2 op een perceel van ruim een halve hectare aan rivier de Maas, op een steenworp afstand van het prachtige recreatiegebied Lithse Ham. Compleet met privé aanlegsteiger voor uw plezierjacht of jetski. ENTREE De royale oprijlaan met de uiterst prachtige entree brengen u naar dit moderne privé paradijs. Heerlijke zitjes waarbij u tijdens een zwoele zomeravond geniet van een mooi glas rosé uitkijkt over de rivier. Kijkt u een stukje verder, krijgt u gelijk een lach op uw gezicht wanneer u uw vrienden en familie ziet genieten in het ruime zwembad met poolhouse. HET LANDHUIS Over een riant landhuis als moeten we eigenlijk niet te veel praten, de royale allure moet je erváren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. IMPRESSIE Hierbij geven wij u alvast een korte impressie: Imposante oprijlaan Fraaie entree waarmee u zich zowel naar de fraaie living kunt begeven als riante woonkeuken en tv-kamer Grote indoorgarage met elektrische deuren waar u zeker twee van uw prachtige bolides binnen kunt rijden Zeer ruime serre met een prachtige raampartij die uitzicht biedt op het terras en de meanderende Maas De eerste verdieping beschikt over een master-bedroom, met aangrenzende inloopkast en ensuite badkamer, de eyecatcher van deze verdieping. De andere twee ruime slaapkamers hebben beide een prachtige raampartijen. De tweede badkamer heeft een ruime inloopdouche met vrijstaand bad. Verder heeft deze verdieping nog een zeer ruime berging. Gaan we verder naar de tweede verdieping, hebben we vanaf de overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, de derde badkamer en een zolderkamer. Last but not least is er een multifunctionele, volwaardige onderverdieping met tal van mogelijkheden. Thans biedt deze onderverdieping niet alleen plaats aan een mooie wijnkelder waar u uw pareltjes op perfecte temperatuur kunt bewaren, maar over een zeer ruime familyroom annex hobbyruimte die naar eigen invulling ingericht kan worden. De laundry met vaste kasten maakt het geheel compleet. En mocht u nog een plekje zoeken om even tot rust te komen, gaan we naar de heerlijke veranda, gelegen achter het zwembad waarbij u uitkijkt op uiteraard het zwembad en het luxe poolhouse, maar ook zeker op uw prachtige imposante droomlandhuis! ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij arrangeren graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren.

11 k

5 slk

504 m²

lot 5.987 m²

Kerkdriel

EUR 1.250.000

Oude geschiedenis zoekt nieuwe hoofdstukken - Neoclassicistisch herenhuis aan de Grote Gracht en Vogelpark In 1874 bouwde de latere Zutphense burgervader Cornelis Storm Buysing hier zijn huis. Het was een huis om in te werken en in te leven, en die twee doeleinden vlechtten zich door de geschiedenis van het pand heen. Het was een imposant ontwerp, maar tegelijkertijd ingetogen. De formele voorgevel wordt op speelse wijze doorbroken doordat de travee uiterst links ietsje naar voren springt en een balkonnetje draagt. Zoekt u ruimte, om te ondernemen, om samen te wonen en te leven, kortom, om grootse dromen waar te maken? Dit stijlvolle herenhuis biedt u alle ruimte. Met een woonoppervlak van 615 m², verdeeld over vijftien kamers, keurig georganiseerd in vier woonlagen. Het was in 1874 natuurlijk nog upstairs, downstairs, met het personeel dat boven woonde en beneden werkte, maar in de jaren na het overlijden van Storm Buysing onderging het pand diverse transformaties; het werd het kantoor van Rijkswaterstaat, het kantongerecht en de Rijks Psychiatrische Dienst hielden er kantoor. In 2000 is het pand geheel gerenoveerd en werd de moderne uitbouw toegevoegd, die nu dienstdoet als muzieklokaal vanwege de uitmuntende akoestiek die de ronde vorm met zich meeneemt. Het is hier geen hotel… Maar dat zou natuurlijk wél een schitterende invulling zijn! Deze reus staat op een prachtige plek in Zutphen; aan de rand van het historische centrum en aan het idyllische Vogelpark en de Grote Gracht. Vanuit de voordeur bent u in vijf minuten in het gezellige centrum, maar met hetzelfde gemak rijdt u hier de stad uit, de paden op, de lanen in. Maar door de ruimte zou een meer diverse bedrijfsmatige invulling ook zeker een optie kunnen zijn. Zutphen Deze lieflijke IJsselstad barst haast uit haar voegen van de charme en historie, met diverse musea, de schitterende kade langs de IJssel, tal van leuke winkels, boetieks, restaurants, cafés, hotels, lieflijke straatjes en fraaie pleinen. Een straatje verderop vindt u de Zaadmarkt en Houtmarkt, twee keer per week het toneel van gezellige en gevarieerde markten. De stad is ook zeer goed uitgerust op het gebied van scholen en er is een zeer breed aanbod van sportfaciliteiten. Zutphen staat ook sinds jaar en dag al te boek als de antroposofische stad en biedt dan ook daarop afgestemde faciliteiten als winkels, vrije scholen en dienstverlening in vele vormen. Even een frisse neus halen? Natuur is er ook genoeg; in de nabijheid bevinden zich onder meer uitgestrekte bossen, de Gorsselse heide en schitterende uiterwaarden. En gelegen op een uur rijden van de randstad is het een perfecte plek om neer te strijken. Begane grond Twee treden de bordestrap op, entree in de vestibule en hal. Op de vloer een indrukwekkende, marmeren mozaïekvloer. Links een kantoor, rechts de woonkamer en suite, met openslaande deuren naar de tuin. Alles zit keurig in de verf, de kroon- en sierlijsten zijn om door een ringetje te halen en de ensuite-deuren met kasten zijn prachtig – onvoorstelbaar dat die jaren achter een laag triplex verstopt hebben gezeten. Achter middels de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin (ook bereikbaar via de Kruidtorenhof, waar ook het parkeren wordt opgelost). De oude haarden zijn niet meer in werking en Zutphen juicht hernieuwd gebruik van de rookkanalen niet toe. In de hal het trappenhuis, en de toegang tot de kelder en een werkkamer. De kelder – 50 m² - bestrijkt het rechterdeel van het huis en hier is plek voor de houdbare voorraad en de wijncollectie. Tussen de aanbouw en het pand is een sluisje gemaakt, met daarin de natte ruimtes, zoals een WC, wastafels en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De aanbouw: een slakkenhuisvormige appendix op de plek van de historische aanbouw. Hier is nu kantoorfunctie en in de ronde kamer is een muzieklokaal gevestigd. Ook is er een pantry met kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Het statige trappenhuis leidt naar de overloop waaraan vier slaapkamer, een werkkamer en een splinternieuwe badkamer met inloopdouche, WC en dubbele wastafel grenzen. Het kantoor aan de voorzijde links heeft toegang tot het charmante balkonnetje. Op alle verdiepingen ligt vaste vloerbedekking, wat geluidsoverdracht tot een minimum beperkt. Tweede verdieping Hier zijn vier ruime slaapkamers annex kantoorruimtes, er is een WC en een balkon aan de achterzijde van het pand. Alle balkenplafonds zitten keurig in de verf. Zolder Onder de schildkap zit de zolder. De kap heeft maar liefst negen dakramen waardoor het een lichte en zeer goed bruikbare ruimte is. De zolder is toegankelijk middels twee vaste trappen en gezien de enorme oppervlakte (81 m²) is het heel wel mogelijk om hier een woon- of werkprogramma in maken. Buitenruimte Het herenhuis staat, voor stadse begrippen, op een royaal perceel, van 511 m²; daar valt dus beslist iets mee aan te vangen. De tuin is georiënteerd op het zonnige westen; middag- en avondzon. Achter de woonkamer op de begane grond is een zonneterrasje gemaakt. Naast de aanbouw is een tuin ingericht, speels en functioneel. Indien de tuin meer deel zou uitmaken van het pand als woning, dan is het natuurlijk goed voor te stellen dat deze anders wordt ingericht. Kortom Zijn het de volgende hoofdstukken van uw woning, kantoor, gezondheidscentrum, kunstenaarsbolwerk of uw nieuwe design boetiekhotel? Welke hoedanigheid uw dromen ook mogen hebben, de Nieuwstad is beslist een interessant object vol mogelijkheden. We laten u dit indrukwekkende huis graag zien en denken met plezier mee over een mooie invulling ervan. Algemeen: Bouwjaar: 1874 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, voorzetramen en grotendeels isolerende beglazing Verwarming: CV-ketel (Remeha, 2016) Ligging: Direct tegen het centrum aan Parkeren: 4 parkeerplaatsen op afgesloten privéterrein Inhoud: 2.932 m³ Woonoppervlakte: 615 m² Overig inpandige ruimte: 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Perceeloppervlakte: 511 m² Energielabel: Niet van toepassing i.v.m. monument Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

16 k

9 slk

615 m²

lot 511 m²

Zutphen

EUR 1.625.000

Stelt u zich eens voor … een betoverend mooi penthouse appartement (189 m2) waarbij luxe en verfijning de boventoon voeren, gelegen op het landgoed Steen & Bergh, op korte afstand van de schilderachtige dorpskern van Laren. Dit prachtige penthouse biedt u het allerbeste voor wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Welkom op de Rijksweg-West 10 H te Laren, komt u verder. Zodra de poorten van landgoed Steen & Bergh zich voor u openen betreedt u uw eigen paradijs. Parkeer de auto in de inpandige garage, waar u de beschikking heeft over twee parkeerplaatsen en een riante berging en laat u door de lift naar de tweede, en tevens bovenste, etage brengen. Achter de dubbele voordeur ligt een appartement van internationale allure. Hier komen excellente materiaalkeuze, uitmuntend vakmanschap en oog voor detail samen, om een unieke woonbeleving te creëren die zich het beste laat omschrijven als “suite” life. Hier komt de warmte van een thuis samen met de luxe van een vijfsterrenhotel. De hal is voorzien van een gietvloer en een prachtig samenspel van Onyx wandbekleding en stucwerk in zachte aardse tinten. Via de dubbele openslaande deuren, volledig op maat gemaakt en uitgevoerd in brons, betreedt u de living van dit penthouse. Direct valt het licht, dat via de openslaande deuren vanaf het terras de woonkamer binnenkomt, op. De riante zithoek is gericht op de gashaard die is omlijst met marmer. Aan de andere zijde van de gashaard bevindt zich de sfeervolle eethoek. Hier is de prachtige maatwerkkast en het prachtige zicht naar buiten een geweldige achtergrond voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Direct vanuit de living bereikt u de keuken, een eerbetoon aan culinaire kunsten, compleet met luxe marmeren werkblad en state-of-the-art apparatuur die zelfs de meest veeleisende fijnproever zal bekoren. Hierbij kunt u denken aan o.a. een XL-wijnklimaatkast, vaatwasser, (stoom)oven, ingebouwd koffiezetapparaat en inductiekookplaat van het gerenommeerde merk Miele. Vanuit de keuken is er wederom een naadloze overgang tussen binnen- en buiten dankzij de bar aan het kookeiland met direct daarachter dubbele openslaande deuren naar het terras. Een heerlijke plek voor een koel glas rosé tijdens zomerse avonden. Dankzij de ligging van het dakterras op het zuidwesten heeft u hier de gehele dag zon. De twee slaapkamers, elk voorzien van een en-suite badkamer, kunnen zich beide meten met suites in de beste vijfsterrenhotels. De hoofdslaapkamer is meer dan royaal te noemen met een eigen walk-in closet voorzien van maatwerkkasten, van het Italiaanse merk Porro, en een stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet met douche functie en ligbad met toegang tot een klein balkon en zicht op prachtige volgroeide bomen. Kortom, de spa kunt u voortaan overslaan. De tweede slaapkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het eerdergenoemde dakterras. De en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en ook hier zijn enkel de mooiste materialen toegepast. Het gehele appartement is voorzien van ‘airspots’. Dit zijn ingebouwde verlichtingsarmaturen met ventilatiefunctie die zijn aangesloten op het ventilatiesysteem van het appartement. Een ideale oplossing voor comfortabel en stijlvol wonen en één van de vele voorbeelden waaruit blijkt dat aan werkelijk elk detail is gedacht. Daarnaast is het appartement voorzien van een domotica systeem en is de toegang tot het landgoed en appartement te bedienen via een telefoon op tablet. Dat dit alles gelegen is op slecht vijf minuten fietsen van de dorpskern van het geliefde Laren, maakt dit een unieke woonbeleving. Stelt u zich eens voor, zaterdagochtend op de fiets naar Cafe ’t Bonte Paard voor een espresso in de zon, shoppen in een van de vele boetieks of een bezoek brengen aan het onvolprezen Singer Museum. Het ligt allemaal binnen handbereik. Ook zijn Utrecht, Amsterdam en haar internationale luchthaven Schiphol gemakkelijk te bereiken via de rijkswegen A27 en A1. Landgoed Steen & Bergh, met zijn drie vorstelijke ‘landhuizen’ en twintigtal appartementen, is als een verhaal uit een sprookje, tot leven gebracht in het jaar 2020. De drie ‘landhuizen’, ontworpen door de gerenommeerde architect Egbert Hoogenberk, ademen een tijdloze schoonheid uit die naadloos opgaat in de omringende bosrijke omgeving. Het geheel vormt een serene symfonie van architectuur en natuur op korte afstand van de bruisende dorpskern van Laren. Kortom dit is niet zomaar een penthouse; dit is wonen op het allerhoogste niveau. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding door dit meesterwerk nodigen wij u uit om contact op te nemen met Art of Living by Marquiette op ... Graag tot ziens!

3 k

2 slk

189 m²

Laren

EUR 1.645.000

EUR 1.595.000

Unieke locatie! Fantastisch gelegen vrijstaande, rietgedekte villa met fraai uitzicht over het idyllische landschap van de Kagerpolder. De villa is in 2021 compleet vernieuwbouwd, stijlvol afgebouwd en instap klaar gemaakt! Met een aanlegsteiger van 12 meter aan de Ringvaart, is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers. Bouwjaar 2021; Woonoppervlakte 312m2; Inhoud 1.350m3; Perceel 5.430m2 (waarvan 2.194m2 belast met opstalrecht) Begane grond; De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale entree met toilet en trapopgang. Er zijn 4 ruimbemeten slaapkamers en 3 badkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een kleedgedeelte en toegang tot een eigen badkamer. De vele ramen en openslaande deuren maken binnen en buiten tot één beleving. Verdieping; De woonverdieping bestaat uit een riante living (ca 75m2) en een grote moderne woonkeuken met kook-/ spoeleiland. Vanaf het overdekte terras (ca. 20m2) alsmede vanuit de living en de eetkamer is er een fantastisch weids uitzicht. Vanaf het terras is de tuin met een trap te bereiken. De hele woning is voorzien heeft een eikenhouten vloer in visgraat motief met white wash finish welke voorzien is van vloerverwarming. Ligging; Landelijk en centraal gelegen in de Haarlemmermeer met veel privacy. Locatie; Gelegen aan de uitvalsweg naar de A44 en A4 waardoor Schiphol binnen een kwartier en Den Haag/Amsterdam binnen een half uur te bereiken zijn. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

6 k

4 slk

312 m²

lot 5.430 m²

Lisse

EUR 875.000

EUR 835.000

KARAKTERISTIEKE WONING MET FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, TERRAS EN STEIGER DIRECT GRENZEND AAN DE RIVIER DE VECHT. Hierbij bieden wij u aan deze heerlijke gezinswoning gelegen op een mooie locatie midden in het groene hart van Nederland, op 30 min afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht, en als extra "kers op de taart" direct aan de rivier de Vecht gelegen! Wonen kan bijna niet beter. Vanaf diverse plaatsen in het huis heeft u een geweldig uitzicht op de rivier en via een ruime, brede achtertuin met eigen aanlegsteiger heeft u ongehinderd toegang tot het waterleven! Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo over de Vecht naar de Loosdrechtse plassen of richting Utrecht. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, heerlijke, ruime woon-eetkeuken, twee mooie slaapkamers, een extra was/slaapkamer en een mooie badkamer met ligbad, wastafel en toilet. In het voorjaar/zomer van 2021 is een uitvoerige renovatie en groot onderhoud is afgerond, waarbij onder andere is verduurzaamd en het gehele interieur en exterieur is geschilderd. Op uw meubels na is deze woning instap klaar. Fraaie, oude details komen goed tot hun recht en geven de woning veel sfeer. De woning dateert uit circa 1900 maar is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd, een handgemaakte keuken met veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse vaste kasten maken het tot een zeer comfortabele woning. De ligging tussen de dorpen Breukelen en Maarssen is ideaal, het gemak van de winkels om de hoek en toch lekker "buiten" wonen met een bootje voor de deur in de Vecht! Om een goede indruk te krijgen van deze woning nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Indeling: Via een afsluitbare poort in de steeg aan de linkerzijde van de woning bereikt u de woning. De entree is ruim met een tochtportaal en een ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, trap naar de verdieping, doorgang naar de woonkamer en het keuken-eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle open haard, hoge plafonds en een houten vloer. De zeer fraaie woonkeuken is aan de achterzijde (Vechtzijde) gelegen en heeft toegang tot een kelder en een doorgang naar de achtertuin/terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met oven, en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Heerlijk ontbijten of dineren met uitzicht over de "Vecht". Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de vechtzijde welke een royale afmeting heeft, deze kamer heeft een grote dakkapel met balkon met uitzicht! Aan de voorzijde twee slaapkamers, de ene is een slaapkamer met inbouwkast en de andere een wasruimte waar de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Tuin: Heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras aan de achterzijde bereikbaar via de keuken en de steeg/entree. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een irrigatie systeem op de waterleiding (buitenkraan) en beschikt over een mooie brede steiger welke plek biedt voor een grote sloep/boot. Tevens is er een ruime berging aanwezig voor fietsen/tuinspullen etc. De zon ligging is goed en het uitzicht geweldig! Omgeving: Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 is binnen 5 minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in 30 minuten te bereiken. Het NS-station Breukelen ligt op 5 minuten afstand en beschikt over een ruime P+R. Breukelen heeft een prachtige ligging aan de Vecht waar genoten kan worden van de natuur. Sfeervolle dorpjes als Maarssen, Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrasjes. Er zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder hockey-, voetbal- en tennisverenigingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Ook is er een ruim aanbod van onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) en hebben zowel kleinere speciaalzaken als grotere winkelketens zich in Breukelen gevestigd. Kortom, een ideale omgeving om te wonen. Per direct beschikbaar. Algemene kenmerken: - Bouwjaar circa 1920 - Tuin is professioneel aangelegd door Degenkamp Hoveniers in 2019. Tevens is toen meteen de gehele beschoeiing en het steigerwerk vernieuwd in duurzaam hard hout. - Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2021 - Ramen aan de voorzijde/woonkamerzijde zijn in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in 2-dubbel glas voor extra isolatie. - Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2021 - Binnenschilderwerk nagelopen 2023 - CV Ketel uit 2005 Oplevering in overleg, kan doch spoedig.

5 k

2 slk

115 m²

lot 167 m²

Breukelen