EUR 1.349.000

Permanent vakantiegevoel aan het water? In Almere kan het! Welkom in deze beeldschone, vrijstaande woning aan de Tiarastraat 37 in het gewilde Almere. Wonen in een oase van rust aan het water waarbij u een permanent vakantiegevoel heeft dankzij de sereniteit van wonen aan het water en toch de dynamiek van Almere en Amsterdam op korte afstand. Wat vindt u allemaal in deze prachtige villa? - Energielabel A+ - 33 (!) zonnepanelen - Compleet vrije ligging aan het water - Permanent vakantiegevoel - Woonoppervlak van 244 m2 op een riant perceel van 837m2 Vanaf de straatzijde straalt de villa, dankzij haar klassieke uitstraling en symmetrie, een warme grandeur uit. Direct bij binnenkomst ervaart u een gevoel van ruimte en licht dankzij de riante ontvangsthal. De dubbele openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer met diverse zithoeken, eethoek en tijdloos vormgegeven open keuken. Dit is modern wonen in optima forma. De zithoek die direct grenst aan de tuin is een heerlijke plek om de dag door te nemen met familie of vrienden rondom de sfeervolle open haard. De keuken is uitgerust met een stoer granieten aanrechtblad en voorzien van alle moderne gemakken, perfect voor culinaire liefhebbers. Vanuit de eerder genoemde hal leidt de trap naar de eerste etage. De overloop op de eerste etage, tevens badend in het daglicht, geeft toegang tot vier ruime (slaap)kamers, een badkamer en het separate toilet. Momenteel zijn twee van de vier kamers in gebruik als slaapkamers. De badkamer is riant te noemen en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolderetage van deze villa biedt ook verrassend veel ruimte en biedt plaats aan twee additionele (slaap)kamers alsmede een tweede badkamer. Deze extra etage maakt dit de ideale familievilla voor grotere gezinnen, of voor hen die graag gasten ontvangen. De voorzolder biedt tevens plaats aan diverse technische apparatuur zoals daar zijn de CV-installatie, omvormer voor zonnepanelen en de wasmachine-aansluiting. Terug op de begane grond leiden diverse openslaande deuren vanuit het huis naar de indrukwekkende achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. Dankzij diverse terrassen is er hier altijd wel een plek om in de zon, of juist in de schaduw, te kunnen genieten van het buitenleven. Absoluut unicum is het terras direct gelegen aan de 'Aaktocht'. Zoveel rust en ruimte, u zou bijna denken dat u zich op uren rijden van de randstad begeeft. Aan de voorzijde van het huis is dankzij de riante voortuin sprake van optimale privacy en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De carport is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Momenteel is de volledig geïsoleerde garage in gebruik als berging. Echter biedt deze ruimte vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het stallen van een (klassieke) auto of het ombouwen van de ruimte naar een volwaarde werkruimte. De woning is uitermate duurzaam en energiezuinig (energielabel A+) mede dankzij de uitmuntende isolatie en de aanwezigheid van maar liefst 33 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning ook over een alarmsysteem inclusief camera's. Almere is een stad die nog steeds volop in ontwikkeling is. Mede hierdoor biedt het de dynamiek van een grote stad terwijl de diverse buurt (o.a. de Sieradenbuurt) voelen als een eigen 'dorp' in de stad. Het beste van beide werelden vindt u in Almere. Daarnaast bevinden Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zich allemaal op circa 30 autominuten rijden. Liever met het OV? Dat is ook mogelijk dankzij de uitstekende verbindingen die Almere verbinden met de gehele randstad. Soms moet je een huis gewoon gezien hebben om te begrijpen wat we bedoelen… Bel ons op ... en laten we een afspraak maken. Wij staan voor u klaar en verwelkomen u graag voor een bezichtiging op de Tiarastraat 37 te Almere.

8 k

6 slk

244 m²

lot 837 m²

Almere

EUR 1.200.000

Prachtige vrij gelegen bouwperceel van 6.029 m² voor de bouw van een riant landhuis. Het perceel biedt een hoge mate van vrijheid en heeft aan de achterzijde een bosschage wat de privacy vergroot. Een deel van het perceel grenst aan de oevers van de Eefsche Beek met daarachter de groenstrook en het Twentekanaal met de indrukwekkende Eefdese sluis. Het perceel is gelegen op het voormalige landgoed en Havezathe De Boedelhof, waarvan alleen het gerenoveerde Rijks monumentale jachthuis nog aanwezig is. In 2009 is het landgoed opgesplitst in 5 percelen en alleen deze locatie is nog onbebouwd. Het biedt u de unieke kans om een grote vrijstaande droomvilla, geheel naar eigen wens te bouwen. Het bouwplan zal wel moeten voldoen aan de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Lochem: veel groen, weidse uitzichten over landschap en water en tegelijk de beslotenheid van uw eigen ‘hof’. Richtlijnen wat betreft architectuur zijn: de landhuizen zijn herkenbaar aan het witte stucwerk, donkere dakpannen. Een bouwhoogte van maximaal 2,5 bouwlagen met een nokhoogte van maximaal 8,5 meter en een goothoogte van maximaal 6,5 meter. De kapconstructie mag maximaal 60 graden bedragen en de materialen zijn baksteen, staal en hout. Het bouwvlak van het perceel waarbinnen de bebouwing kan worden gesitueerd is ca. 28 meter lang en circa 24 meter diep. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden, waardoor de nieuw te bouwem woning geen beperking heeft in het aantal te bebouwen m3. Buiten dit blok wordt nog 75 m2 bebouwing toegestaan. Een tweede woning mag hier echter niet geplaatst worden. Wel zijn er mogelijkheden voor maximaal 100 m2 werken aan huis. Er zijn geen bouwverplichtingen en u bent vrij in uw keuze voor een architect en een aannemer. Eefde valt onder de Gemeente Lochem en is een charmant dorp tussen Gorssel en Zutphen met monumentale landhuizen en karakteristieke boerderijen. Eefde heeft alle basisvoorzieningen in de eigen dorpskern: diverse winkels, een markt op woensdagmiddag, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, huisartsen en een tandartspraktijk. Op fietsafstand is volop keuze in middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de Gorsselse Heide. De gezellige en historische Hanzesteden Zutphen (op fietsafstand) en Deventer bieden een uitgebreid winkel-, horeca- en cultuuraanbod.

6.029 m²

Eefde

EUR 1.075.011

EUR 998.011

Van Ackerhof 16 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit stijlvolle, levensloopbestendige penthouse waar comfort en luxe naadloos samenkomen! Verlangt u naar rust en ruimte ? Dit schitterende penthouse is het ultieme antwoord! Met een royaal dakterras, drie ruime slaapkamers en een eigen privé garage, biedt deze woning niet alleen een hoogstaand wooncomfort maar ook een perfecte balans tussen de centrum voordelen van het dorp en serene thuisrust. KENMERKEN DIE U NIET MAG MISSEN: • Ruimtelijk Penthouse: hoge plafonds met extra veel lichtinval • Drie Slaapkamers: Ruim en flexibel in te richten voor elke levensfase. • Royaal Dakterras: Geniet van uw koffie terwijl de zon opkomt, of host een chic diner onder de sterren. • Eigen Garage additioneel te koop: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek. • Woonoppervlak: Maar liefst 148m² aan gelijkvloers comfort. Een Thuis Dat Inspireert Stel u voor dat u de deur van uw penthouse opent en een zee van ruimte en licht binnenstapt. De grote ramen vangen elke straal zonlicht, die speels de moderne afwerkingen accentueert. De woonkamer, een open canvas, nodigt u uit om deze te personaliseren met uw meest geliefde kunstwerken en erfstukken. De keukenopstelling, grenzend aan de woning voor die avonden waarop u voor vrienden en familie kookt. Elk van de drie slaapkamers is een oase van rust, met genoeg ruimte van kingsize bed, tot werk- of hobbyhoek. Centraal Gelegen Comfort Gelegen in het centrum van Landsmeer, brengt dit penthouse de wereld aan uw voeten. Een korte wandeling brengt u naar de diverse boetieks en speciaalzaken, terwijl natuurliefhebbers slechts een fietstocht verwijderd zijn van het idyllische recreatiegebied Het Twiske. Dankzij de voortreffelijke openbaar vervoer verbindingen bent u ook zo in Amsterdam voor werk of ontspanning. Prikkels voor de Zintuigen Ruik de versheid van de ochtendbries op uw dakterras. Voel de warmte van de zuidelijk gelegen terras op uw huid. Luister naar de rustige echo's van thuis terwijl het dorp onder u zijn dag begint. Zie hoe het avondlicht de kamers in een gouden gloed zet. Proef de zoete smaak van luxe elke dag opnieuw. Uw Droomhuis Wacht Op U Bent u klaar om de volgende stap te zetten naar uw droom penthouse? Neem dan snel contact op en ontdek hoe dit penthouse niet alleen uw huis kan zijn, maar een thuis waar elk detail uw leven verrijkt. Wacht niet langer, deze exclusieve kans is slechts tijdelijk beschikbaar! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door wat mogelijk uw nieuwe thuis kan zijn Het Van Ackerhof 16 ligt echt ideaal op loopafstand t.o.v. het centrum van Landsmeer en beide ingangen naar natuur-/recreatiegebied Het Twiske. In het centrum van Landsmeer tref je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. De opstaphalte van de buslijn naar Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Landsmeer ligt op een paar autominuten van de Amsterdamse Ringweg A10. De Gemeente Landsmeer is rijk aan sportverenigingen, waaronder een openbaar zwembad, tennis en sportscholen. Er is een ruim aanbod aan winkels en een gevarieerd aanbod aan horeca. De Noord-/Zuidlijn en de pontjes over het IJ liggen op korte fietsafstand. Indeling: Entree, hal, toilet, technische ruimte, gang met garderobe, toegang tot bijkeuken / natte ruimte, badkamer , 3 slaapkamers, ruime woonkamer met opstelling voor open keuken met kookeiland, toegang tot royaal dakterras. Noemenswaardig: - Schitterend 4-kamer penthouse met dakterras van ca. 20 m² - Duurzame gasloze woning, warmtepomp, vloerverwarming en moderne isolatievoorzieningen - Voorzien van een lift en ruim trappenhuis - Privé garage(-box) separaat te koop aangeboden - Servicekosten € 319,07 per maand - Separate grote eigen berging - Gunstige ligging nabij het centrum van Landsmeer, met vele winkels, horeca en speciaalzaken - Natuur-/recreatie gebied Het Twiske en sportpark op loopafstand - Veel natuurlijk lichtinval door de hoge ramen in de living - Uw droomhuis wacht op u!

4 k

3 slk

148 m²

Landsmeer

EUR 2.150.000

Deze fraaie hippische accommodatie aan de rand van Tilburg beschikt over 2 bedrijfswoningen (een vrijstaande woonboerderij en een vrijstaand woonhuis), een verblijfsruimte, een vrijstaande rijhal met een binnenpiste (ca. 22x50 mtr.) en een paardenstal met een ontvangstgedeelte en 31 paardenstallen, een vrijstaande schuur en een veldschuur met volop opslag- en stallingsruimte, een overdekte stapmolen, een longeercirkel, diverse paddocks en weiland. Daarnaast is er een vergunning aanwezig voor het aanleggen van een buitenpiste (ca. 30x60 mtr) en een losspringpiste (ca. 16x25 mtr.). De accommodatie is gesitueerd in de nabijheid van de Chaamse en Oosterhoutse bossen en op korte afstand van de snelwegen A58 en A27. De steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen een half uur rijden bereikbaar. Woonboerderij: Begane grond: De hal verbindt de leefkeuken met de woonkamer en de werkkamer en is afgewerkt met een laminaat vloer. De ruime woonkamer geniet veel lichtinval middels diverse grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een houten balken plafond. De werkkamer biedt ook mogelijkheden voor het inrichten van een speelkamer of een extra slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een houten balken plafond. Verder is er vaste kastenwand aanwezig met volop bergruimte. De leefkeuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling, welke is uitgerust met een spoelbak, een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Een sfeervolle schouw met een houtkachel zorgen voor extra warmte. De keuken is verder afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Een afgesloten trapopgang biedt vanuit de keuken toegang tot de eerste verdieping. Onder deze trapopgang is een vaste kast gesitueerd. Daarnaast is ook de vernieuwde groepenkast in de keuken aanwezig. De deels betegelde bijkeuken biedt toegang tot een doucheruimte, een toiletruimte en een portaal naar de achtergelegen hobbyruimte. In de bijkeuken zijn een eenvoudig keukenblok gesitueerd en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een loopdeur biedt vanuit de bijkeuken toegang tot het erf. De doucheruimte is geheel betegeld en uitgerust met een douche, een vaste wastafel met een bergmeubel en natuurlijke ventilatie. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Een portaal met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit, ca. 2019) verbindt de bijkeuken met de achtergelegen, multifunctionele hobbyruimte. Het portaal is deels betegeld. De hobbyruimte is voorzien van een betonnen vloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een loopdeur biedt toegang tot een portaal met de vaste trapopgang naar de verblijfsruimte. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 (slaap)kamers. De overloop is afgewerkt met een laminaat voer en stucwerk wanden. Een schuifkast zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast is op de overloop nog een voormalige droogkast aanwezig. Slaapkamer I is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en er is een inbouwkast aanwezig. Slaapkamer II is eveneens afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer geniet eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Slaapkamer IV is op dit moment in gebruik als kleedkamer. De kamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden, een board plafond en een dakvenster. Verblijfsruimte: Op de eerste verdieping van het achterhuis van de woonboerderij is een verblijfsruimte gesitueerd. Deze verblijfsruimte is toegankelijk middels een eigen entree, alsmede vanuit het woongedeelte van de woonboerderij. Daarnaast beschikt de verblijfsruimte over een groepenkast. De entree op de begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Een vaste trapgang biedt toegang tot de verblijfsruimte. De verblijfsruimte bestaat uit een studio met een open keuken, een zitgedeelte en een slaapgedeelte. De badkamer is separaat gesitueerd. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaat vloer, betimmerde wanden en een betimmerd plafond. De fraaie, houten spanten van de boerderij zijn zichtbaar en een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig. De keukeninrichting is uitgerust met een gootsteen, een fornuis, een vaatwasser en een koelkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. In het verleden behoorde deze badkamer toe aan de 1e verdieping van het woongedeelte, dit is eenvoudig weer te herstellen indien gewenst. Woonhuis: Begane grond: Het vrijstaande woonhuis is vanaf januari 2023 gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning is op de begane grond ingericht met een entree, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een provisieruimte, een werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken. De woonkamer is ruim opgezet en speels ingedeeld met hoogteverschil in het plafond. De woonkamer en open keuken zijn beiden afgewerkt met een prachtige bourgondische dallenvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en vergroten het ruimtelijke gevoel. Een houtkachel geeft extra warmte in de koude herfst- en wintermaanden. De hoogwaardige, massief eikenhouten keukeninrichting in een hoekopstelling is uitgerust met een gootsteen, een gasfornuis (Lacanche) met inductiekookplaat, een oven, warmhoudlade en een garingskast, een vaatwasser en veel opbergruimte in diverse lades. In een separate kast is extra opbergruimte aanwezig, alsmede de koelkast. Onder de trapopgang is een ruime, verdiept gelegen provisieruimte gesitueerd. Op de begane grond is verder een multifunctionele ruimte gesitueerd die dienst kan doen als werkkamer, extra slaapkamer of bijvoorbeeld speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een vloer die is uitgevoerd in waaltjes, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een vaste kastenwand met schuifdeuren zorgt voor volop bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot het erf aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaste kast, waarin de wasapparatuur is gesitueerd, en een fraai, werkblad hardstenen met een brede gootsteen en bergruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer, een royale badkamer en een inloopkast. De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel, een raampartij en een dakvenster. De ruim opgezette badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met een robuust, sfeervol eikenhouten meubel en een zwevend toilet. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en afgewerkt met een fraaie betonstuc. In de badkamer is eveneens vloerverwarming aanwezig. Hippische accommodatie: De hippische accommodatie bestaat uit een vrijstaande rijhal met een binnenpiste (ca. 20x40 mtr.) en een aanpandige paardenstal met een ontvangstgedeelte, een vrijstaande veldschuur/carport met open front en een vrijstaande schuur. Het erf is verder ingericht met een overdekte stapmolen, een longeercirkel, diverse paddocks en weiland. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het stallen van o.a. trailers en vrachtwagens. Rijhal: De rijhal (ca. 2009) is opgetrokken met stalen spanten en de gevels zijn deels uitgevoerd in betonelementen en deels in damwand. De betonelementen zijn aan de buitenzijde afgewerkt met steenstrips. De hal is in aan de achterzijde uitgebouwd in ca. 2018. Schuifdeuren in de achtergevel bieden toegang tot het erf en er is een directe verbinding naar de naastgelegen paardenstal. De binnenpiste (ca. 22x50 mtr.) is voorzien van een professionele bodem (Ben Agterberg), een houten bakrand en LED-verlichting. Ontvangstgedeelte: Het ontvangstgedeelte is toegankelijk vanuit het stalgedeelte en de ontvangruimte biedt direct zicht op de binnenpiste. Een portaal verbindt de ontvangstruimte met de toiletruimte en de paardenstal. Dit portaal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De toiletruimte is grotendeels betegeld en uitgerust met een zwevend toilet. De ontvangstruimte is fraai afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden (deels behangen) en een stucwerk plafond. Er is een volwaardige keukeninrichting aanwezig, waarin een gootsteen, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig zijn. Een grote raampartij biedt goed zicht op de binnenpiste. Paardenstal: Het stalgedeelte (ca. 2017) is ingericht met 31 paardenboxen, een zadelkamer en 2 wasplaatsen. De stal is opgetrokken uit gepotdekselde gevels met gewelfde, houten spanten en het dak is voorzien van geïsoleerde asbestvrije golfplaten met een lichtstraat in de nok. Een overdekte entree met een schuifdeur biedt aan de voorzijde toegang tot de stal en schuifdeuren in de achtergevel bieden toegang tot het erf. De paardenboxen (ca. 3x3,30 mtr.) zijn verdeeld over 2 gangen (16 + 15 stuks) en allen voorzien van deels bamboe, deels gegalvaniseerde draaibare voorwanden met draaideuren, metselwerk tussen- en achterwanden (deels bezet) en een betonnen vloer. In het stalgedeelte is LED-verlichting aanwezig. Ook boven de paardenboxen is een lichtstraat aangebracht in het dak van de stal. De ruim ...

6 k

4 slk

356 m²

lot 33.945 m²

Rijen

EUR 2.750.000

Écht uniek, deze drie dubbele bovenwoning met open verbinding door middel van vides, veel licht en een dakterras. Dit speciale appartement van 173 vierkante meter gebruiksoppervlakte wonen (193 m2 incl. vides), op de tweede, derde en vierde verdieping (met eigen opgang) is gelegen in de prachtige Van Breestraat. Dit high-end appartement straalt luxe uit, door het gebruik van hout en natuursteen. De verdiepingen staan met elkaar in verbinding door de bijzondere vides die zijn aangebracht. Met drie slaapkamers, drie badkamers, een open keuken op de woonverdieping en aangrenzend balkon van 6 meter breed, biedt deze woning een weids dakterras van 17 m2, gelegen op het Zuiden. Het pand is voorzien van een vernieuwde fundering en is gelegen op eigen grond. De Van Breestraat is gelegen nabij luxueuze winkels in de Cornelis Schuytstraat en het groene Vondelpark. Indeling: Tweede verdieping Betreed de eigen opgang vanaf de begane grond. Vanaf de tweede verdieping komt u terecht op de woonverdieping, met prachtige houten vloer. De plafondhoogte van 3.18 in combinatie met de 2 balkons met ruime raampartijen zorgen voor veel licht op deze verdieping. Het Balkon is 6.3 meter breed, gelegen over de gehele achterzijde van het pand. De vides zorgen voor contact tussen de verdiepingen. Derde verdieping: Momenteel is hier een prachtige zitkamer gesitueerd met bijzondere raampartij aan de van Breestraat. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de hoofdslaapkamer met en suite badkamer. De badkamer kent een fijn lichtbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De zitkamer is weer terug te brengen naar een slaapkamer welke dan ook van een eigen badkamer voorzien is. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Alle badkamers zijn voorzien van uitzonderlijk marmer. Vierde verdieping: De vierde verdieping kent een grote pui met toegang tot het terras van 17 vierkante meter, gelegen op het Zuiden. Hier bevindt zich tevens een pantry. Ook hier is een zit mogelijkheid gecreëerd. Omgeving: Gelegen in een rustige, boomrijke straat met winkels, eetgelegenheden en culturele attracties in de nabijheid zoals het Concertgebouw, Rijksmuseum en het Stedelijk museum. Nabij openbaar vervoer (tramlijn 2) naar het centrum en het Vondelpark ligt op loopafstand. Er is een snelle toegang tot de Ring A10 met de auto. Bijzonderheden: • Eigen grond • Gebruiksoppervlak 193 m2 incl. vides • Vernieuwde fundering • Dakterras van ca. 17 m2 • Zuidelijk gelegen balkon van ca. 6.3 meter breed • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers, 3 badkamers zijn aanwezig • Notaris: Van den Eerenbeemt - English translation - Truly unique, this three double upper apartment with open connection through voids, lots of light and a roof terrace. This special apartment of 173 square meters (193 m2 including voids), on the second, third and fourth floor (with private entrance) is located in the beautiful Van Breestraat. This high-end apartment exudes luxury, through the use of wood and natural stone. The floors are connected by the special voids that have been installed. With three bedrooms, three bathrooms, an open kitchen on the living floor and adjacent balcony of 6 meters wide, this property offers a vast roof terrace of 17 m2, located on the South. The property has an updated foundation and is located on private land. The Van Breestraat is located near luxurious stores in the Cornelis Schuytstraat and the green Vondelpark. Layout: Second floor Enter the private entrance from the first floor. From the second floor you enter the living floor, with beautiful wooden floor. The ceiling height of 3.18 in combination with the 2 balconies with large windows provide plenty of light on this floor. The Balcony is 6.3 meters wide, located across the entire rear of the property. The voids provide contact between the floors. Third floor: Currently located here is a beautiful sitting room with special windows on the van Breestraat. At the rear of the apartment is the master bedroom with en suite bathroom. The bathroom has a nice light bath, washbasin, shower and toilet. The sitting room can be converted back to a bedroom which then also has its own bathroom. The bathroom is arranged with a walk-in shower and washbasin. All bathrooms are equipped with exceptional marble. Fourth floor: The fourth floor has a large facade with access to the terrace of 17 square meters, located on the South. Here there is also a pantry. A seating possibility has also been created here. Surroundings: Located in a quiet, tree-lined street with stores, eateries and cultural attractions nearby such as the Concertgebouw, Rijksmuseum and Stedelijk museum. Nearby public transportation (streetcar line 2) to the center and the Vondelpark is within walking distance. There is quick access to the A10 ring road by car. Details: - Own land - Usable area 193 m2 including voids - Renewed foundation - Roof terrace of 17 m2 - South facing balcony of approx. 6.3 meters wide - Possibility of 3 bedrooms. 3 bathrooms are already present - Notary: Van den Eerenbeemt Features: - Balcony

6 k

3 slk

193 m²

Amsterdam

EUR 1.100.000

Welkom in de meest exclusieve villawijk van Wilnis in De Ronde Venen. Hier, verscholen tussen het groen, vindt u een zeer goed onderhouden en ruime villa die perfect harmonieert met de omliggende omgeving. Deze unieke locatie biedt u de ultieme combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. De woning is gelegen in een oase van groen, waar u dagelijks kunt genieten van de serene omgeving en de prachtig aangelegde, groene tuin. De grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u overal in huis de schoonheid van de natuur ervaart. Kortom, deze woning biedt u niet alleen een thuis, maar ook een unieke levensstijl midden in het groen. Een perfecte plek om te genieten van rust, ruimte en luxe. Toch bent u ook dichtbij het dorp met al zijn voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De grote steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Haarlem zijn ook snel te bereiken. U heeft de beschikking over een eigen oprit en een garage, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Bovendien, hier is gelijkvloers wonen mogelijk door de aanwezige royaal uitgevoerde slaapkamer met eigen badkamer en suite op de begane grond. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND U wordt verwelkomd door de keurig onderhouden groene voortuin vanwaar u de representatieve hal van de woning betreedt. De ruimtelijke hal heeft een prachtige, lichte vide. Deze centrale hal geeft toegang naar alle vertrekken op de begane grond. In de hal is een royaal gastentoilet aanwezig. De Z-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft een warme ambiance. De woonkamer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. Deze living biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer in de zithoek aan de achterzijde van de woning. De grote glaspartij geeft u een prachtig zicht op de riante en onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin is onder meer via een grote schuifpui makkelijk toegankelijk. De aangrenzende, half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven (2022), een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (2020). In de vele kasten kunt u al uw kookbenodigdheden en serviezen met gemak kwijt. Het U-vormig aanrechtblad geeft u veel werkruimte terwijl u vanuit de keuken ook een fantastisch zicht hebt op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een extra gootsteen en de toegangsdeur naar de aangebouwde garage vindt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Aan de andere zijde van de woning vindt u op de begane grond de slaapvleugel. De riante ouderslaapkamer is vanuit de centrale hal te bereiken. De slaapkamer geeft evenals de woonkamer zicht op de weelderige achtertuin en beschikt over een eigen toegang hier naar toe. Perfect voor een frisse start van de dag. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen. De luxe badkamer en suite biedt u alle comfort die u wenst en is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een heerlijk ligbad met whirlpool, een ruime douchecabine, een extra wandmeubel voor veel bergruimte, een radiator en elektrische vloerverwarming. Vanzelfsprekend heeft deze ruimte een eigen toilet met bidet en is er rekening gehouden met een uitgebreide garderobe. Er is een inloop-kast gecreëerd met zeer veel kastruimte. Deze ruimte geeft u het gevoel van een hotel-suite. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de centrale hal komt u in de vide op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte met de CV-installatie. De slaapkamer aan de rechterkant is bijzonder ruim en licht door de vele ramen en de later geplaatste dakkapel. De slaapkamer aan de linkerkant heeft ook veel lichtinval en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. Ideaal voor thuiswonende kinderen en/of logés. TUIN De op het westen gelegen fraaie achtertuin is onder architectuur aangelegd waardoor er ieder seizoen wel iets in bloei is en de tuin altijd gesierd wordt door groen en kleur. Deze groene oase van rust is onderhouden door een tuinman waardoor alles er keurig bijstaat. Op het terras kunt u in alle privacy van de zon en de tuin genieten. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrische zonnescherm voor verkoeling. Op de wat koelere avonden kunt u de terras heaters aanzetten zodat u nog heerlijk buiten kunt vertoeven. Het huis is mooi op het perceel gesitueerd waardoor u rondom het huis kunt lopen, écht vrijstaand en ruimtelijk. De aangebouwde garage is via de voorzijde, de achterzijde en binnendoor via de bijkeuken te bereiken. Via de elektrische roldeur kunt u uw auto schoon en droog binnen parkeren en op de oprit aan de voorzijde is er dan nog ruimte te over voor 1 of 2 extra auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en over de gehele ruimte is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. Naast de garage vindt u nog twee houten tuinbergingen. BIJZONDERHEDEN + De gehele woning is voorzien van rolluiken + De tuin rondom is onder architectuur aangelegd + Ruime garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's + Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond + Bruto vloeroppervlakte maar liefst 301 m² + In 1995 door aannemer Gebr. Van Scheppingen aan zij- en achterkant ruim 70 m² uitgebouwd en verbouwd + Gelijkvloers wonen is daardoor mogelijk + Achterzijde aan breed sierwater gelegen Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze perfect onderhouden villa in Wilnis. Uw droomhuis wacht op u! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

4 k

3 slk

194 m²

lot 885 m²

Mijdrecht

EUR 1.249.000

Royaal, monumentaal landhuis gelegen op steenworp afstand van een prachtig park met de voor Hilversum bekende Laapersvijver. Het landhuis is gelegen op een ruim perceel van 830m²! De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderverdieping met meerdere ruimtes. De tuin is ruim opgezet en omringt de woning. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Het landhuis is in 1927 gebouwd in een voor de bouwtijd karakteristieke stijl (Amsterdamse school) met verspringende gevel- en dakpartijen. Het maakt deel uit van een reeks door architect N. Andriessen ontworpen landhuizen aan de Laapersweg. Hoewel de kleuren van het landhuis niet de originele kleuren zijn, is het kleurgebruik opvallend en toch harmonisch, omdat dit de kleuren zijn van door Dudok ontworpen gebouwen in de nabije omgeving. Te denken valt aan het oude pompgemaal en de tribune Sportpark (met de onlangs vernieuwde atletiekbaan). In de woning zijn nog bijna alle originele details aanwezig. Te noemen zijn de openhaard met uniek metselwerk en vitrinekastje, de vaste houten bank in de woonkamer, opvallende deurlijsten, bijzondere tegels, en-suite deuren, de glas-in-loodramen, de authentieke keuken met doorgeefluik naar de eetkamer en de extra ruimtes bij de slaapkamers. Het landhuis is niet alleen zeer bijzonder maar tevens bijzonder gunstig gelegen. Op loopafstand vindt u diverse scholen, waaronder de International School, het ROC en het voortgezet onderwijs met atheneum. NS station Sportpark met directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht, ligt achter het huis. In de directe omgeving zijn winkels, bedrijven- en sportgebied Arenapark, een uitgestrekt bos/heidegebied (Goois Natuurreservaat), restaurants, sportclubs en de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ alsmede het centrum met haar vele faciliteiten. Indeling Begane grond: binnenkomst in prachtige entree met authentieke details, ruime hal welke ook als werkruimte kan dienen. Toilet met fonteintje. Riante en lichte woon- en eetkamer door hoge plafonds met glas-in-lood, hout- en parketvloer, de historische schoorsteenmantel en originele en-suite deuren welke de scheiding vormen tussen beide kamers. In de eetkamer is een rookkanaal waardoor er een mooie kachel geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande deuren de loggia. De landelijke keuken met terrazzo vloer is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vrieskast. In de bijkeuken vindt u een fijne opbergkast, de CV-opstelling en een praktische spoelbak, hier bevindt zich ook een aan- en afvoer voor een wasmachine. Deze bijkeuken heeft een eigen ingang, en biedt toegang tot een toilet met fonteintje en de ruime kelder. Via deze bijkeuken bereikt u de voormalige garage welke is omgebouwd tot een ruim thuiskantoor. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers, een apart toilet met urinoir en fonteintje en de badkamer met jacuzzi ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Zo heeft de master bedroom een ruime inloopkast en één slaapkamer een zonnig balkon en een als game-room ingerichte kastruimte. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime overloop, een grote wasruimte, bergruimte en de tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Doordat er in de bijkeuken een wasmachine aansluiting te vinden is, zou u ook de wasruimte met een simpele aanpassing kunnen verplaatsen en deze ruimte gebruiken als slaapkamer. Kelder: de stahoge, ruime kelder is bereikbaar via de bijkeuken, hier zijn drie oorspronkelijke koelkasten die nu dienst doen als opbergkast. Tuin: het landhuis is gelegen op een groen perceel van 830 m² en biedt rondom veel privacy. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s (afsluitbaar middels hek). Aan de zijkant bevindt zich een prieeltje met een vijver en door de grootte van de tuin is het mogelijk diverse terrassen te creëren zodat u altijd een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Er bevindt zich nog een schuur die vervangen kan worden door een vrijstaande garage met eventueel zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Gezinshuis met mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis; - Spouwmuren met, gevel isolatie, isolatieglas en vloerisolatie; - Oprit voor parkeren meerdere auto’s; - 4e slaapkamer gemakkelijk te realiseren; - Tuin met goede zonligging en veel privacy; - CV uit 2020 en een vernieuwde stoppenkast; - Bedraad internet op elke verdieping; - Ruime stahoge kelder; - Gelegen aan het prachtige Laapersveld; - Op loopafstand NS station; - Strookje achter de woning betreft erfpacht, canon à € 14,93 per jaar; - Oplevering in overleg.

8 k

4 slk

266 m²

lot 830 m²

Hilversum

EUR 1.350.011

Purmerland 103 A te Purmerland (Landsmeer). Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit luxe vrijstaande herenhuis (2021) met royaal bijgebouw op 853 m2 EIGEN GROND! Aan de polder, filevrij naar Amsterdam binnen 10 minuten! De Gemeente Landsmeer grenst direct aan Amsterdam. De dorpen Landsmeer, Den Ilp en Purmerland vormen samen de Gemeente Landsmeer en liggen in een groen hart dat bestaat uit natuurgebied Het Ilperveld en natuur-/recreatiegebied Het Twiske. Het fonkelnieuwe herenhuis aan Purmerland 103 A grenst direct aan de Purmerlander polder, op de kopzijde van het Twiske met directe ingang. Als je op zoek bent naar een ruim, luxe en perfect onderhouden vrijstaande woning dan is dit het absoluut. De bonus is een nieuw -goed geïsoleerd - bijgebouw van bijna 100 m2. Momenteel in gebruik als gym en als opslag, maar zeer makkelijk in gebruik te nemen als thuiskantoor of B&B. De Gemeente Landsmeer heeft een goed en eenvoudig beleid ten aanzien van kantoor/bedrijf aan huis, generatie wonen, B&B en mantelzorg. Voor het getrainde oog vallen de details op, zoals je die niet vaak ziet bij een stijlvolle patriciërswoning als deze. Enkele opvallende kenmerken: een prominent middenstuk met gemetselde hoekpenanten, de rustige - ietwat strenge baksteen en de moderne verticale roedeverdeling in de kozijnen. Een chique - schitterende - variant van een oude bouwstijl. Indeling: Entree, ruime hal met luie trap en doorkijk naar de verdieping, garderobe en toilet, living met directe toegang tot de tuin, eetkamer / woonkeuken, ook met directe toegang naar het terras in de tuin. De luxe woonkeuken met marmeren werkblad is modern en is voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. 1e verdieping: Overloop, twee royale masterbedrooms met inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaande ovalen bad, staand wastafel meubel met ruime spiegel voorzien van goede verlichting. Op de ruime overloop tref je een separaat 2e toilet en gezellige werkplek / plaats voor een bureau. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping, welke nog vrij in te delen valt. De plattegrond van deze woning is klassiek, met de entree in het midden / voorzijde. De 2e verdieping is nog niet ingedeeld, maar is eenvoudig te transformeren naar 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Het valt op dat het huis lekker licht is. Dat komt niet alleen door de ramen rondom, maar ook door de hoge plafonds en het lichte kleurgebruik in de woning. Parkeren met meerdere auto's kan ruim op het eigen erf, achter het stalen hek met elektrische poort. Je kan rondom het huis lopen en komt zo in de zeer gunstig gelegen tuin met onderheid terras. Heel fijn privé en vooral perfect voor het bewonderen van de ondergaande zon en en schitterende luchten. Als een levend schilderij trekken de Hollandse luchten aan je oog voorbij. Om nog maar de zwijgen van de prachtige roze en oranje luchten die je geregeld zal zien. En het best bewaarde geheim? Purmerland heeft een prachtige sterrenhemel, nimmer gehinderd door stadse lichtvervuiling. Het centrum van Landsmeer biedt een riant aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Het (sport-)verenigingsleven biedt voor elk wat wils: van openbaar zwembad tot muziekles en van (2) voetbalverenigingen en van tennis tot bootcamps. Zoek je nog meer vertier of wil je uitgebreid winkelen of uit eten? De Amsterdamse Ringweg A10 ligt op 10 minuten rijden. Het centrum van Purmerend ook. Echt een absolute topwoning op een topplek!

5 k

3 slk

193 m²

lot 853 m²

Purmerend

EUR 1.200.000

Nul op de meter, wellness, bijgebouw met mogelijkheden, weide aan Van Harinxmakanaal! De rust en privacy middenin het groen en de natuurbeleving rondom deze woning is niet te beschrijven maar des te meer te voelen. Een letterlijk verborgen plek, naast het Van Harinxmakanaal, waar je vanuit de woning als stille getuige de masten van de boten in de verte voorbij ziet komen. Waar de rust hooguit wordt onderbroken door het gebalk van een ezel, het gehinnik van een paard en een hond die achter een opvliegende fazant aan gaat. De zonsopgang door de mistige nevel, waar je paard je vrolijk verwelkomt bij de eerste voerbeurt vroeg in de ochtend, je nog in je pyjama onopgemerkt met de hond de ronde doet over je eigen domein. De kinderen de boot het water in lieren voor een korte trip naar het centrum van Harlingen voor een gezellige lunch. Genieten van de sauna en jaccuzi als je de rode zon weg ziet zakken in het water. In de zomer met de glazen pui open, in de winter gezellig cocoonen met vrienden bij de houthaard in de jachthut; deze oase biedt alles voor thuis zijn en niet meer weg willen in optima forma. De serene rust, de steeds veranderende Friese luchten, het wild dat af- en aan komt lopen in je eigen weiland (ca 1,8ha), de paarden aan huis met eigen 20x40 rijbak en dat alles met het bruisende en gezellige Harlingen om de hoek en dankzij de afsluitdijk een verbinding met het westen binnen een uur. De sfeervolle, volledig geïsoleerde nagenoeg energie neutrale woning is gebouwd in 2019. Er is gebruik gemaakt van duurzame onderhoudsvriendelijke materialen als IPE-hardhouten gevelbekleding, luxe brede overstekken, 40 zonnepanelen, warmtepomp, vlakke pannen, zink en kunststof. Bij het ontwerp stonden privacy, ontspanning en natuurbeleving voorop. De stijlvolle zwart gebeitste bijgebouwen nu in gebruik als sauna, wellness, jachthut, houtopslag, riante geïsoleerde berging/werkplaats, stallen en werktuig- en botenopslag bieden alle mogelijkheden voor een maximaal woongenot. Het is overigens ook mogelijk wanneer er geen wens tot paarden aan huis is, iets op recreatief gebied te ontplooien. De stallen zijn bijvoorbeeld om te bouwen naar een fijn gastenverblijf. Tevens is het niet noodzakelijk het weiland bij de woning af te nemen. Kortom, dit is volledig privé, aan een verborgen laantje, in stilte buitenaf wonen, met toch alle voorzieningen in Franeker of Harlingen (met de veerboot naar de Waddeneilanden) op fietsafstand! INDELING BEGANE GROND De entree van de woning is gelegen aan de oostkant, in de hal is ruimte voor de garderobe en deze biedt toegang naar het gastentoilet. De woonkamer is gelegen aan de zonnige Zuidwest kant van de woning. Wanneer je deze lichte ruimte binnen komt voel je je direct thuis. Dat komt door de sfeervolle hoge houten plafonds met prachtige zware balken, de gezellige loungehoek bij de houtkachel en de kamerhoge raampartijen die vanuit elke hoek eindeloos zicht bieden op de natuur; de stijlvolle tuin, de fruitbomen, de dieren in de weide, het wild rond de woning en de immer veranderende Friese luchten. Verkeer is hier niet! De open leefkeuken is een feest an-sich.. een plek waar tijdens het koken veel wordt geborreld. De open glazen harmonica schuifdeuren aan het inpandig terras staan nagenoeg altijd open dankzij de luwe ligging door de in carré opgestelde bijgebouwen. Zo wordt de tuin volledig bij de binnen leefruimte betrokken. De keuken heeft een met stoer RVS kook-/spoeleiland en is voorzien van alle luxe; een grote inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een extra grote spoelbak met kokend waterkraan, en de strakke zwarte kamerhoge kastenwand heeft een geïntegreerde koffiemachine en combi-oven. De bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluiting, is smaakvol verborgen in de uitbouw achter een kastenwand in dezelfde stijl als de keuken. Vanuit de eetkamerhoek direct gelegen aan de keuken is ook prachtig uitzicht op de tuin, de landerijen en de paardenbak. Ook hier is nog een terrasdeur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van “houten” pvc vloer met hoge plinten en vloerverwarming. VERDIEPING De overloop geeft toegang naar twee ruime slaapkamers, een badkamer, en veel bergruimte onder de knieschotten op de overloop. De sfeervolle royale master bedroom met twee inloopkasten onder het schuine dak is gelegen aan de Zuidkant en heeft een kamerhoge raampartij met frans balkon, uitkijkend over de groene weides met aansluitend het Van Harinxmakanaal. Hier word je blij wakker en krijg je energie en zin om de dag te beginnen. De chique badkamer met stijlvol Italiaans tegelwerk heeft een wat hoger gelegen raampartij in de brede dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de Noordoostkant en heeft een prachtig zicht over het groene weidelandschap. ZOLDER De bergzolder is te bereiken middels de tweede slaapkamer per losse trap. TUINHUIS De met de woning in carré opgestelde bijgebouwen geven de tuin een besloten intieme sfeer. In het stijlvol houten geïsoleerde tuinhuis met 3 glazen schuifpuien en brede overkapping zijn een ware jachthut en wellnessruimte gesitueerd. De buitenkeuken verbindt het geheel met het woonhuis. Indien gewenst is dit op eenvoudige wijze inpandig te maken. De wellness en jachthut zijn aan de binnenkant rustiek betimmerd en voorzien van houtkachel, lichtspots, jaccuzi, sauna, stoomdouche, stroom en water. Een fantastische ruimte die de woonbeleving maximaliseert en uitnodigt om met vrienden bijeen te komen. GARAGE De ruimte voor houtopslag is enorm en grenst aan de nog grotere garage. Ook dit deel van de carré opstelling is in gelijke stijl als het tuinhuis gebouwd. De garage/berging is een geïsoleerde ruimte voorzien van stroom. STALLEN Halverweg de oprijlaan is het stallencomplex gelegen. Er zijn achtereenvolgens twee riante paardenboxen met inpandige poetsplaats voorzien van warm en koud stromend water in het midden, daarnaast een fourage-/zadelkamer met vervolgens nog een kleinere stal waar Jil de stokoude ezel huist. Vanuit de stal is de achtergelegen paardenwei (ruim 1.7ha) bereikbaar en tevens de tegenover gelegen paardenbak (20x40m) met soepele bodem en buitenverlichting. Mocht er geen interesse zijn in het houden van paarden dan is dit complex bijvoorbeeld ook te verbouwen tot gastenverblijf. WERKTUIG/BOTENSTALLING Op gefundeerde grond is een kunststof schuifoverkapping geplaatst welke momenteel in gebruik is als tractor- en botenstalling TUIN/ERF/WEILAND De oprit naar het woonhuis, de garages en stal is voorzien van split met bloemenborders afgezet met Cortensstaal voorzien van tuinverlichting. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein zowel bij de stallen als bij de woning voor meerdere auto’s. De tuin direct om de woning heeft meerdere terrassen in zon- en schaduw, en biedt vanuit alle hoeken mooie vergezichten over afwisselend natuurgebied en de voorbijvarende zeilschepen, plezierjachtjes en beroepsvaart. De luwe carré-tuin met de 4 lindes, prachtige verlichting en buitenkeuken biedt het summum van privacy. Er zijn vele soorten fruitbomen, bessenstruiken, heesters en bloemenborders in de tuin. Het ruim 1.7ha weiland omzoomd door een sloot heeft twee toegangen en ligt direct achter de stallen aan het Van Harinxmakanaal. In de huidige situatie lopen de paarden op het perceel achter de woning, dit zal in de nieuwe situatie door ruilverkaveling dus veranderen naar de voorkant (kanaal- en zichtkant) van de woning. De paardenbak 20x40 is voorzien van soepele bodem en verlichting. Het is tevens mogelijk de woning zonder het weiland aan te kopen. BIJZONDERHEDEN -bouwjaar 2019; -energielabel A, nagenoeg energieneutraal door warmtepomp en 40 zonnepanelen; -onvoorspelbaar mooie, stille, vrije natuur locatie aan Van Harinxmakanaal; -riante woonkamer, keuken en master-bedroom, allen met panoramisch uitzicht; -extra leefruimte door carré opgestelde bijgebouwen als sauna, wellness, jachthut; -riante houtopslag, geïsoleerde werkplaats/garage; -riant perceel tuin (3740m2) om de woning; -ruim 1.7 ha weiland bij de stal, woningkoop zonder weiland bespreekbaar; -3 stallen met poetsplaats en opslag, hier zou ook een gastenverblijf passen; -gedraineerde paardenbak 20x40 met verlichting, hier zou ook een boomgaard passen; -gefundeerde werktuig/bootoverkapping; -botenhelling direct buiten de elektrische toegangspoort; HERBAIJUM Herbaijum is een terpdorp, gelegen tussen Harlingen en Franeker. Alle voorzieningen als winkels, scholen, theater, musea, restaurants en natuurlijk de Waddenzee of veerboot vanuit Harlingen naar de eilanden zijn op fietsafstand bereikbaar. Het is een sfeervol plattelandsdorp met een goede gemeenschapszin waar nog veel activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. En hoe gezellig is het om over het Van Harinxmakanaal met de RIB een hapje te gaan eten of een drankje te doen bij een van de vele terrasjes aan de Noorder- of Zuiderhaven?! DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

5 k

2 slk

218 m²

lot 21.211 m²

Franeker

EUR 1.295.000

Zwolsestraat 11 B te Den Haag - Belgisch Park/Scheveningen ----- English text below ----- Op de gehele tiende verdieping van het markante appartementencomplex "Plaza Leonardo da Vinci" ligt dit royale appartement van circa 276 m2, slechts 200 m verwijderd van de kust met fantastisch uitzicht op het Kurhaus, strand, zee en duinen. Het appartement is van alle luxe voorzien met o.a. riante living van ruim 115 m2 met twee aangrenzende zonnige serres, twee (voormalig drie) goed formaat slaapkamers, twee badkamers (voormalig drie), aparte sauna en een afgesloten garagebox voor twee parkeerplaatsen. Er is de mogelijkheid om nog een derde parkeerplaats erbij te kopen. Het appartementencomplex, bekend om de Gouden Bal naar ontwerp van Cees Dam, heeft internationale allure met een hoog afwerkingsniveau en is goed beveiligd. Het is gelegen aan een levendig plein op loopafstand van het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen. Er zijn diverse restaurants en winkels in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer voor de deur. Indeling: Op de begane grond is aan de voorzijde van het complex een representatieve hoofdentree met videobewaking, in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, u kunt met twee liften naar de 10e verdieping, waar alleen dit appartement zich bevindt. 10e verdieping: eigen entree, ruime hal met garderobe, twee separate toiletten, royale slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met toegang naar eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet, dichte keuken met hoek opgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, zeer ruime living met grote raampartijen en twee aangrenzende en halfronde serres, de living is voorzien van een fraaie Chinees travertinvloer, middels een aangrenzende gang heeft u toegang naar een aparte kleedruimte, een tweede badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, een bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel en aansluiting wasmachine en droger, een aparte sauna en een tweede ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - zeer veel privacy; - prachtig vrij uitzicht; - luxe appartement en toonaangevend appartementencomplex; - afgesloten hoofdentree met videobewaking, brievenbussen- en bellentableau met videofooninstallatie; - volledig geïsoleerd; - veel raampartijen en lichtinval; - twee c.v.-combiketel vernieuwd in 2020; - alarminstallatie aanwezig; - serres zijn voorzien van schuifdeuren en gelegen op het zuidwesten; - verdieping bereikbaar middels twee liften; - afgesloten garagebox met dubbele parkeerplaats; - mogelijkheid voor het kopen van een derde parkeerplaats; - aparte berging aanwezig; - levendige woonomgeving en korte afstand van winkels en diverse voorzieningen en uitvalswegen; - inbouwapparatuur te weten koel-/vriescombinatie, elektrische oven, inductie kookplaat en vaatwasser; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 771,68 incl de twee bijbehorende parkeerplaatsen; - collectieve opstalverzekering en Meerjaren Onderhoudsplan; - eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - oplevering in overleg.

4 k

2 slk

276 m²

s Gravenhage

EUR 1.395.000

Geniet van de ideale combinatie van privacy en nabijheid van het centrum van Bergen in deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 600 m². Gelegen aan de rustige, doodlopende Wilgenlaan, vlakbij de Lindenlaan, biedt deze woning rust en ruimte. Omringd door groen en vrijstaande huizen is dit de ideale plek voor wie een rustige woonomgeving zoekt, dicht bij alle voorzieningen. Deze woning heeft een badkamer en extra kamer op de begane grond waardoor deze woning ook goed als levensloopbestendige woning te gebruiken is. Verder is de woning erg mooi en smaakvol afgewerkt waardoor u zich hier snel thuis zou kunnen voelen. Bij binnenkomst via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de lichte, lange en ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Drie openslaande deuren bieden toegang tot de keurig aangelegde, ruime tuin. Naast de woonkamer bevindt zich een werk/hobbykamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal via openslaande deuren. Aansluitend aan de woonkamer is er een badkamer met douche en wastafel. De Bulthaup keuken is uitgerust met een Atag oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Via een tussenhal met toegang tot de tuin bereikt u een grote berging, voorheen een garage. Deze is voorzien van een water en elektra aansluiting. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (waarvan één met airco) en een derde, kleinere slaapkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping vindt u ook een ruim toilet en de was-/droogaansluiting. Een vlizotrap leidt naar de zolder die dient als bergruimte en waar de airco en ventilatie-installatie zich bevinden. De grote zonovergoten tuin achter het huis, met diverse terrassen en veel privacy, maakt dit huis compleet. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

6 k

3 slk

150 m²

lot 600 m²

Bergen

EUR 1.175.000

Stadionweg 112, 1077 ST Amsterdam Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Zuid bieden wij aan dit heerlijk lichte appartement aan van ca. 169 m2 met vier slaapkamers, drie badkamers, een balkon/terras (ca. 11 m2) en een ruime doorzon woonkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en de afwerking is goed. Locatie & bereikbaarheid De woning is gelegen nabij de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefden buurten van Amsterdam maakt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling Begane grond: Eigen entree waarvan de vestibule is voorzien van marmeren lambrisering. Binnenkomst in het appartement via de ruime hal met gastentoilet en toegang tot alle vertrekken. Vanaf de hal bereikt u middels sierlijke openslaande deuren de licht overgoten doorzon woonkamer welke in directe verbinding staat met de aangrenzende eetkamer met semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het royale terras met uitzicht over de zorgvuldig onderhouden binnentuin van Mien Ruys. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een omvangrijke garderobekast. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De badkamer van de hoofdslaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche en designradiator. De badkamer van de tweede slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Souterrain: Het souterrain biedt extra leefruimte met twee ruime slaapkamers, ideaal voor gebruik als logeerkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een praktische berging en een extra badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet. Dit souterrain voegt niet alleen extra ruimte toe, maar biedt ook veelzijdigheid voor uiteenlopende woonwensen. De hele woning is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van luxe inbouw- en opbouwspots, hoge plinten en strak gestucte muren. Deze verfijnde afwerking draagt bij aan de moderne en elegante uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 169,10 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig); - Royaal terras met uitzicht op de binnentuin van Mien Ruys; - Vier slaapkamers; - Drie badkamers; - Plafondhoogte 2.75 meter; - Top locatie in Amsterdam Zuid; - Verdeeld over begane grond en souterrain; - Twee parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst; - Huidige tijdvak : 16 april 2021 t/m 15 april 2063 canon € 2.038,16 – 1 jaarlijkse indexering; - Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. Jaarcanon per 16-04-2063: €3.051,45 exclusief inflatie; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - Servicekosten € 883,12 per maand incl. € 435,- voorschot stookkosten (blokverwarming); - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

6 k

4 slk

169 m²

Amsterdam

EUR 1.575.000

EUR 1.495.000

Luxe, landelijk wonen nabij Breda en Tilburg! Ontdek een combinatie van modern wooncomfort en landelijke charme in deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met diverse faciliteiten voor de hobbymatige of semiprofessionele paardenliefhebber. Deze prachtige woonboerderij is nagenoeg geheel nieuw gebouwd en biedt een imposante living met een moderne, luxe open keuken en een master bedroom met ensuite badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte gesitueerd. De vrijstaande schuur is o.a. uitgerust met 8 ruime paardenstallen en een zadelkamer. In het achterste gedeelte van de schuur is een multifunctionele (ontvangst)ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is uitgerust met een keukenblok, toiletruimte en 4 kamers/opslagruimtes. Het geheel beschikt verder nog over een buitenpiste (ca. 20x60 mtr.), een paddock, loopstal en weiland. Dit alles is gelegen op een royaal perceel in de fraaie omgeving van Dongen, op korte afstand van de steden Breda en Tilburg. WOONHUIS De authentieke woonboerderij bestond oorspronkelijk uit een woongedeelte aan de voorzijde en een stalgedeelte aan de achterzijde. De gehele boerderij is enkele jaren geleden nagenoeg geheel nieuw opgetrokken en volledig ingericht als woning. In het voormalige stalgedeelte is nu de royale living met open keuken gesitueerd. De woning beschikt over een luxe afwerking, gecombineerd met volop wooncomfort. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en een 2e hal met de trapopgang. De ontvangsthal en de traphal zijn beiden centraal in de woning gelegen en afgewerkt met een pvc-vloer in walvisgraat met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De toiletruimte is uitgerust met hoogwaardig sanitair, bestaande uit een zwevend toilet en een fonteintje met een bergmeubel. In de traphal is een garderobekast gesitueerd en een bordestrap biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de traphal is er verder toegang tot een garderoberuimte en de originele hal met toegang tot de master bedroom en de authentieke voordeur. De garderobekamer is ingericht met op maat gemaakte kasten en afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De royale woonkamer met open keuken vormt de eye-catcher van de woning met een prachtig zicht op de houten gebinten, tot in de nok van het dak. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht in deze prachtige ruimte en bieden een fraai zicht op de achtergelegen buitenpiste en de stallen. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer in walvisgraat motief, stucwerk wanden een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De op maat gemaakte kastenwanden, het meubel rondom de televisie en de elektrische haard en de keukeninrichting zorgen voor volop bergruimte en een mooie mix tussen modern en het landelijke, kortom een sfeervol plaatje. De luxe keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met inbouwapparatuur en bergruimte en een spoel-/kookeiland voorzien van een waterval aanrechtblad in fraai marmer. Het eiland is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser met comfort lift. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi-oven, wijnkoeler en geïntegreerde afvalbak. De masterbedroom is op de begane grond gelegen en voorzien van een pvc-vloer in walvisgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een op maat gemaakte kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Er is direct contact met de naastgelegen badkamer-en-suite. De royale badkamer is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van betonciré stucwerk en het stucwerk plafond is uitgerust met inbouw-verlichting. De badkamer is verder uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een regendouche en handsproeier, een dubbele wastafel met zwevend meubel, wat is voorzien van een op maat gemaakt marmeren blad. De spiegels zijn verlicht en verwarmd. Het zwarte sanitair en inbouwkranen zorgen voor een luxe en exclusieve uitstraling! 1e verdieping: De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer in walvisgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is zicht tot in de nok van het dak en ook hier zorgen de zichtbare houten gebinten voor extra sfeer. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. In de technische ruimte zijn de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit) en de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dakvensters zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De wasruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste kastenwand zorgt voor opbergruimte. Ook hier is een dakvenster aanwezig. De eveneens luxe uitgevoerde, tweede badkamer is voorzien van een gietvloer, betonciré stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is uitgerust met een ligbad met Whirlpool, een douche, een brede wastafel met een bergmeubel en een zwevend toilet. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk gevels, die aan de buitenzijde volledig gepotdekseld zijn en het dak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. Het bijgebouw is verdeeld in diverse delen, welke in gebruik zijn als opslagruimtes, paardenstal en een ontvangstruimte. In het voorste deel van het bijgebouw zijn 3 opslag- en stallingsruimtes gesitueerd. Deze ruimtes zijn middels een corridor met elkaar verbonden en voorzien van een betonnen vloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd plafond. Vanuit de corridor bieden openslaande deuren toegang tot het erf. In een berging is de installatie van de zonnepanelen gesitueerd, welke op het dak van het bijgebouw gesitueerd zijn. Het middelste deel van het bijgebouw is ingericht als paardenstal. Hier zijn 8 paardenboxen, een zadelkamer, poetsplaats en een opslaggedeelte voor hooi/stro aanwezig. De boxen zijn voorzien van deels houten, deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden, metselwerk achterwanden en een buitenluik. De zadelkamer is voorzien van een tegelvloer, betimmerde wanden en geïsoleerd plafond met inbouwverlichting. Er is ook een opfok-/loopstal aanwezig, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het erf. De achterzijde van het bijgebouw is uitgerust met een multifunctionele ontvangstruimte. Deze ruimte beschikt over een compleet keukenblok, een toiletruimte en 3 separate kamers, welke dienst kunnen doen als opslagruimte of werkkamer/kantoor. De ontvangstruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een geïsoleerd plafond. Er is airconditioning aanwezig voor het verwarmen en koelen van de ruimte en openslaande deuren bieden toegang tot een overdekt terras gesitueerd ter plaatse van de achtergevel. Vanaf dit terras heb je een fraai zicht op de buitenpiste. OVERIGE FACILITEITEN Het geheel beschikt verder over een buitenpiste, een paddock en weiland. De buitenpiste (ca. 20x60 mtr.) is voorzien van een professionele zandbodem met vlokken en een kunststof omheining. De piste is verder uitgerust met een beregeningsinstallatie en verlichting. Parallel aan de stallen ligt de paddock, welke is voorzien van een gedraineerde zandbodem met een kunststof omheining. Achter de paddock zijn de voorzieningen getroffen voor het aanleggen van een longeercirkel en stapmolen. Achteraan op het perceel is het weiland gelegen, welke is omheind met een hekwerk. BIJZONDERHEDEN * Nagenoeg de gehele woning is nieuw opgetrokken en de voorgevel is gerestaureerd. * De woning is volledig geïsoleerd. * De raampartijen van de woning zijn voorzien van HR+++ beglazing. * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau, paneeldeuren, architraven, hoge plinten en op maat gemaakte kasten. * In het woonhuis is vloerverwarming (3 zones) aanwezig. * De keukenapparatuur is op afstand aan te sturen via een app op uw telefoon. * De slaapkamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting. * De locatie beschikt over 45 zonnepalen. * Er is een camerasysteem aanwezig bij het woonhuis en bij de paarden. * Het woonhuis beschikt over een waterontharder met een hoge capaciteit. * Het perceel is geheel omheind met een hekwerk. * Toegang tot het perceel middels 2 opritten en een openslaande poort met sierhekwerk. * Het erf is verhard met klinkers en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het stallen van auto's, trailers en/of een vrachtwagentje. * Op het geheel rust de bestemming “wonen”.

6 k

3 slk

381 m²

lot 14.302 m²

Dongen

EUR 1.950.000

Exclusieve onder architectuur gebouwde luxe villa in Twello Ervaar een wereld van ongeëvenaarde luxe en comfort in deze zeer exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2012, gelegen op een royaal perceel van 1.981m². Verscholen in een oase van rust midden in een serene woonstraat en tegenover een landgoed in Twello, biedt deze zeer moderne villa een sublieme woonervaring verdeeld over drie etages. Met een hoge mate van privacy en exclusiviteit. Deze villa is een architectonisch meesterwerk, ontworpen door de gerenommeerde architect Guy Mertens uit Antwerpen. De exclusieve uitstraling en de hoogwaardige materialen zijn overal subtiel aanwezig. De afwerking met strak stucwerk, gevlinderde betonvloeren en de hoge plafonds met red cedar houten afwerking in de woonruimtes en de veranda geven het geheel een weergaloos mooie en warme uitstraling. Deze moderne en ‘relaxte’ sfeer valt je direct op bij binnenkomst. Volledig voorzien van de modernste technieken en volledig energiezuinig met exclusieve Viesmann aardwarmtepomp, 31 zonnepanelen, aluminium kozijnen en schuifpuinen met HR ++ glas, onderhoudsvrije buitengevels van Ornimat en EPDM dakbedekking, uitgebreid alarmsysteem en camera’s met toegangscontrole op afstand. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en in alle slaapvertrekken is airconditioning aanwezig. Ook zijn enkele wanden voorzien van akoestische panelen. De grote ramen van de slaapvertrekken zijn voorzien van spiegelende warmte-werende folie die zorgt voor volledige privacy en geheel onzichtbaar is vanuit de binnenzijde. Aan de buitenzijde reflecteert het prachtig de aangelegde tuin en de borders met diverse planten en struiken. Vanaf de lange statige oprijlaan, die toegang biedt via een op afstand bedienbare poort, ontluikt de ware pracht van deze woning en haar omliggende terrein. De oprijlaan leidt naar een schilderachtige omgeving met prachtig aangelegde tuinen en een fraai verlicht terrein. Hier vindt u een zeer ruime dubbele carport met oplaadpunt voor elektrische auto, fietsenstalling, hondenkennel, vrijstaande stenen berging en diverse parkeerplaatsen, alles ontworpen met oog voor detail en comfort. De prachtige tuin is rondom volledig omrasterd en voorzien van een automatisch sproeisysteem. Vanuit alle hoeken is het tuinontwerp een lust voor het oog. De rust en vogelgeluiden benadrukken het gevoel van vrijheid en door de hoge groenbeplating is er ook een volledige privacy. Achter in de tuin staat een grote tweede veranda met een buitenkeuken en een naastgelegen berging van in totaal 9,92 x 3,11 meter. Aan de andere zijde is deels verscholen een zwarte plantenkas gebouwd om eigen kruiden, planten of groente in te plaatsen. De totale tuinaanleg maakt het dat het buitenleven hier een waar genot is. Begane grond De met hout beklede hoge voordeur biedt een warm welkom naar de entree en toilet. Direct bij binnenkomst is er zicht op de mooie binnentuin met vijver in het centrale hart van de woning. Later wordt ervaren dat hieromheen alle woonvertrekken van de begane grond gesitueerd zijn. Aan de rechterzijde van de entree is een prachtige woonkeuken ingericht. Uitgevoerd met een witte luxe Bulthaup keukenopstelling (B2 en B3) bestaande uit een grote kastenwand, een rechte opstelling met een Eiken ‘timmermanskast’ (B3), die dicht een stilistisch effect geeft en open zowel praktisch als gezellig staat. Verder heeft deze opstelling een koffiecorner en bergruimte. Hiervoor is een groot en een uitnodigend eiland (3.70 x 1.125 meter) geplaatst. Aan de achterzijde is er ruimte voor 3 barkrukken, zodat er ook aan gegeten kan worden. De keukenopstelling heeft recent nieuw geplaatste aanrechtbladen van composiet en nieuwe luxe inbouwapparatuur bestaande uit een luxe inductiekookplaat, quooker met extra groot reservoir van 7 liter, een kraan en zeepdispenser, een oven en een combi oven/magnetron. Verder zijn er nog twee vaatwassers en twee koelkasten ingebouwd en heeft de opstelling veel bergruimte.  Deze woonkeuken is een droom voor elke hobby kok.  De naastgelegen riante living heeft een L- vorm en biedt ruimte voor een grote eettafel met tien stoelen, perfect voor gezellige familieavonden. Met uitzicht op de binnentuin en directe toegang via de dubbele schuifpui naar de veranda, is er een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle living, met zijn royale indeling, geeft mogelijkheden voor de plaatsing van een prachtige vrijstaande lounge zit. Op de lange scheidingswand is een grote en luxe maatwerk kastenwand geplaatst. De living is een aangename leefruimte om heerlijk te ontspannen. Alle woonvertrekken hebben plafondhoge glaspuien van 3,10 meter, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De plafonds zijn afgewerkt met red cedar, wat in combinatie met de betonvloeren een warme en elegante sfeer creëert. In de plafonds zijn tevens moderne verlichtingselementen en Sonos geluidsboxen geïntegreerd, die eenvoudig te bedienen zijn via wifi en een app. Dit maakt de woonruimtes ideaal voor ontspannen familiebijeenkomsten en gezellige avonden met vrienden. De aangrenzende veranda heeft een riante afmeting en biedt ruimte voor een heerlijk lounge zit en een grote eettafel met 10 stoelen. Ook is er ruimte voor een buitenkeuken. In het red cedar plafond zijn heaters, verlichting en geluidsboxen verwerkt. Verder zijn hier een screen en buitengordijnen geplaatst. Het is een heerlijk ruimte om tot rust te komen na een hectische dag, of om te genieten van mooie dagen. Het adembenemende uitzicht vanaf de veranda en de woonvertrekken op de grote tuin en op de fraaie binnentuin met vijver, filtersysteem en waterval maakt het buitenleven in ieder jaargetijden een bijzondere ervaring. De achteringang biedt toegang tot een ruime bijkeuken met extra keukenfaciliteiten zoals een extra inbouw vrieskast en koelkast terwijl de andere deur leidt naar de in zwart uitgevoerde hal met een werkkamer en twee slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed, elk met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator en een separate toiletruimte. Alle ruimtes hebben een op maat gemaakte werkplek en luxe kastenwanden. Souterrain Het souterrain is ideaal voor ontspanning en vermaak. Hier vindt u een ruime werkkamer, perfect voor een thuiskantoor of, indien gewenst, om te bouwen tot een privébioscoop voor gezellige filmavonden met het gezin. De naastgelegen berging en technische ruimte bieden praktische opslagmogelijkheden. Voor de sportliefhebbers is er een luxe gym- en wellnessruimte. Momenteel ingericht met een luxe vrijstaande sauna (2024) die zowel als Zweedse sauna en als infrarood sauna met lichttherapie gebruikt kan worden. Deze wellnessruimte is de perfecte plek om te ontspannen na een intensieve workout of om gewoon te genieten van wat welverdiende rust. Aangrenzend bevindt zich de derde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor u alle comfort binnen handbereik heeft. Etage De eerste etage biedt volledige privacy voor de eigenaren. De masterbedroom, met grote vensters en een schuifpui naar het riante dakterras, is een toevluchtsoord van rust en comfort. De lange wand heeft een 5 meter lange kastenwand met uitgebreide garderobe- en bergruimte. De overloop geeft toegang tot een werkkamer, een grote inloopdressing met een kastenwand van 4 meter en een luxe 4e badkamer. Ingericht met een grote inloopdouche met een gematteerde hardglazen deur, extra diep ligbad en een luxe maatwerk wastafelmeubel met twee Corian opbouw wastafels, luxe Boffi muurkranen en een grote spiegel. De verlichting maakt de ruimte op ieder moment naar wens in de juiste sfeer. Separaat achter een gematteerde deur bevindt zich het wandtoilet. Voorzieningen en bereikbaarheid Twello biedt uitstekende voorzieningen voor het hele gezin. Het dorp heeft diverse scholen, sportfaciliteiten, een mooi en divers aanbod aan winkels en goede restaurants. Daarnaast is Twello goed bereikbaar via de A1 en A50 snelwegen en beschikt het over een eigen treinstation met verbindingen naar Deventer richting Enschede en via Apeldoorn richting Amsterdam/Utrecht. Deze ideale en centrale locatie maakt het mogelijk om in een rustige, landelijke omgeving te wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Woorden schieten te kort om de unieke sfeer van deze villa volledig te beschrijven. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u betoveren door de ongeëvenaarde luxe en het comfort.

8 k

5 slk

353 m²

lot 1.981 m²

Twello

EUR 15.000.000

DE DIJSSEL No. 12 | Deze vrijstaande villa aan het Noorder Amstelkanaal bevindt zich op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam Zuid. Dit imposante pand wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is van nature ook geschikt voor bewoning. Gelegen aan de achterzijde, grenst het aan een brede tuin die vrij en groen is, met uitzicht op het water en een eigen aanlegsteiger. Het pand bestaat uit meer dan vier ruime woonlagen en een kelder. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra ruimte, terwijl er in de voortuin voldoende ruimte is om te parkeren. Architectenbureau Kodde heeft een plan ontwikkeld om inspiratie te bieden voor de verbouwing tot een prachtig opgezet woonhuis met alle benodigde voorzieningen en optimalisatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 634 m² • Tuin rondom van ruim 500 m² • Thans in gebruik als kantoor, kan worden verbouwd naar woonruimte • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 juni 2001 t/m 31 mei 2101, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2101 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Het pand is in 1928/1929 gebouwd naar ontwerp van P.L. Kramer is verstrakte Amsterdamse School stijl • Rijksbeschermd stadsgezicht Buurtgids Het Dijsselhofplantsoen is één van de meest exclusieve en prestigieuze straten van Amsterdam-Zuid. Het is gelegen op de rand van de Apollobuurt en in de chique wijk Oud-Zuid, die beiden bekend staan om zijn prachtige architectuur, groene lanen en luxueuze levensstijl. Het Dijsselhofplantsoen bevindt zich te midden van deze weelderige omgeving, omringd door statige herenhuizen. De buurt rondom het kantoor/ de toekomstige woning biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van de bruisende stad. Hoewel het een rustige en residentiële omgeving is, is het toch gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en andere populaire gebieden in Amsterdam. Ook uniek is de waterligging. Op loopafstand van de woning vindt men ook de populaire winkelstraat Beethovenstraat, waar men een breed scala aan winkels, boetieks, restaurants en cafés kunt vinden. Hetzelfde gaat op voor de Cornelis Schuytbuurt. Deze ligt ook om de hoek en op loopafstand. Features: - Balcony

9 k

6 slk

635 m²

lot 694 m²

Amsterdam

EUR 975.000

Boomaweg 10B te Den Haag - Vroondaal Royaal wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis van ruim 165 m2 gelegen op een ruim perceel van 336 m2 EIGEN GROND! Deze hoekwoning heeft naast een mooie living met open keuken, vier goed formaat slaapkamers, twee badkamers, een riante achtertuin met ruime hobbykas en grote schuur met deur naar het achterom. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren met een eigen oplaadpunt. We ontmoeten u graag bij dit mooi huis. OMGEVING Vroondaal is een luxe woonwijk met een veelzijdige mix van onder architectuur gebouwde huizen met rijke geveldetails en ornamenten. Een lust voor het oog en geweldig om in te wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, natuur- en recreatiegebied Madestein, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, Kindcentrum Vroondaal (school en kinderopvang gecombineerd) en 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer is op enkele minuten afstand. INDELING Begane grond Voor- en zijtuin met ruimte voor het parkeren van twee auto’s met eigen oplaadpunt, entree woning, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, royale living met vloerverwarming, trapkast en luxe open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Via de living is middels openslaande deuren de fraai aangelegde en riante achtertuin te bereiken met terras, veranda, irrigatiesysteem, verlichting, ruime hobbykas, moestuin, grote berging met waterkraan en elektra en toegang naar de achterom. 1e Verdieping Overloop, goed formaat slaapkamer achterzijde met inloopkast (voormalige derde slaapkamer), ruime slaapkamer voorzijde, luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel, separaat toilet. 2e Verdieping Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte/berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel met geïntegreerde boiler en unit voor de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - gelegen op 336 m2 eigen grond - bouwjaar 2017/2018 - ruim 165 m2 gebruiksoppervlakte - royaal hoekhuis - parkeergelegenheid op eigen terrein - eigen oplaadpunt - 14 zonnepanelen op het dak - energielabel A - CV-combiketel Intergas 2017 met geïntegreerde boiler - kozijnen van hout met HR++ dubbel glas - gehele woning, behalve in de badkamers, is voorzien van vloerverwarming en dus gemakkelijk gasloos te maken - inbouwapparatuur, te weten koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser op stahoogte - oplevering in overleg.

6 k

4 slk

165 m²

lot 336 m²

s Gravenhage

EUR 420.000

Met trots presenteert The Agency dit uiterst charmante appartement van ca. 38 m², gelegen aan de gewilde Nieuwe Looiersstraat in Amsterdam. Dit appartement heeft een uiterst efficiënte plattegrond, waardoor het beschikbare vloeroppervlak optimaal wordt benut. Via het verzorgde trappenhuis komt u bij de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. Het woongedeelte is aan de achterzijde en bestaat onder andere uit een zit- en eethoek en een werkgedeelte. De compacte, overzichtelijke open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en de aansluiting voor de wasmachine. Openslaande deuren openen naar een charmant Juliette balkon. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel kastruimte. Drie grote ramen in deze kamer hebben prachtige glas-in-lood details en kijken uit over de rustige Nieuwe Looiersstraat. De slaapkamer komt ook uit op de eigentijdse aansluitende badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens beschikt de woning over een separaat toilet met toilet en wastafel. Plaats: De Nieuwe Looiersstraat is een uiterst rustige en charmante straat in het hart van het centrum van Amsterdam. De Utrechtsestraat en het Frederiksplein liggen beide op loopafstand van de woning, net als de Vijzelgracht, de Prinsengracht en het Rokin. De woning ligt ook dicht bij de populaire wijk De Pijp. Kortom, er is een overvloed aan winkels, restaurants en cafés in de directe nabijheid van de woning om uit te kiezen. De bereikbaarheid is uitstekend, door de Noord-Zuidlijn die vrijwel voor de deur van de woning stopt. Ook zijn er tal van tram- en buslijnen die op loopafstand van de woning aan de Weteringschans stoppen. Specificaties: - Uiterst efficiënte plattegrond; - Eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Kleinschalige VvE met 3 leden; - Servicekosten: € 110,- - Prachtig origineel glas-in-lood; - Juliette balkon; - Uitstekende locatie; - Sluitingsdatum nader te bepalen. Meting Code De woning is ingemeten conform de Meetcode, op basis van de normen vastgelegd in NEN 2580. De meetcode is bedoeld om te zorgen voor een meer universele meetmethode voor het aangeven van de totale netto interne oppervlakte (bruikbare vloeroppervlakte). De Meetcode kan discrepanties tussen individuele onderzoeken niet volledig uitsluiten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een enquête. De woning is gekeurd door een betrouwbaar professioneel bedrijf, en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper bevestigt te hebben. de mogelijkheid heeft gehad om zelf een onderzoek uit te voeren of de diensten van een professional in te schakelen om een onderzoek uit te voeren conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency met de grootst mogelijke zorg opgesteld. Het Agentschap is echter niet aansprakelijk voor onbedoelde weglatingen of onjuistheden, enz., noch voor eventuele gevolgen die daarmee verband houden. Het Makelaarskantoor stelt uitdrukkelijk vast dat de koper de plicht heeft om due diligence uit te voeren met betrekking tot alle zaken die voor hem relevant zijn, en raadt de koper aan om de diensten van een professionele makelaar in te schakelen om zijn belangen tijdens het aankoopproces te ondersteunen en te beschermen. Het Agentschap vertegenwoordigt de verkoper en zijn belangen voor de verkoop van deze woning.

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 1.995.000

Schitterende gerenoveerde, duurzame villa gelegen midden in de natuur van Klein Zundert, op korte afstand van Breda. Deze unieke villa is gelegen op een perceel van maar liefst 7.620 m² en is volledig gerenoveerd. De architect heeft oud en nieuw met elkaar verbonden op een transparante manier door middel van glas. De prachtige zichtlijnen zijn zowel terug te vinden in de villa met patio als in de fraai aangelegde tuin. De royale living en de leefkeuken zijn erg sfeervol en de prachtige vier-eenheid, met de masterbedroom, de badkamer, de sauna en de riante inloopkast, is op een bijzondere wijze met elkaar verbonden. In een aparte vleugel bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer. In de royale tuin met infinity pool en buitenkeuken is het goed toeven. De gehele tuin is omgeven door de natuur, waardoor u hier echt tot rust kunt komen. De villa is tevens verduurzaamd, heeft maar liefst 130 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Deze villa biedt een harmonieus samenspel tussen binnen- en buiteninterieur van hoge kwaliteit. Elk detail, van de loungeset tot de eettafel, is zorgvuldig gekozen om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te creëren. Veel van de meubels zijn inbegrepen in de vraagprijs, wat het geheel compleet maakt. Deze villa biedt een verfijnde woonervaring waar luxe en comfort subtiel samenkomen. Ontdek de villa en ervaar zelf waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond. Imposante binnenkomst Door de prachtige natuur rijden we naar de woning aan de Vagevuurstraat 12 en we nemen de groene omgeving in ons op. Wat fantastisch om hier te wonen! Als we arriveren parkeren we de auto op een van de parkeerplaatsen voor de gasten. De bewoners maken gebruik van de royale oprit die met een elektrische poort kan worden afgesloten. Als we de ruime hal, met garderobenis en maatwerk inbouwkasten, binnenstappen, werpen we al een nieuwsgierige blik op de patio. Dit belooft wat.. We vervolgen onze weg naar de moderne gang die volledig is afgewerkt met een betonlook tegel en met glazen wanden (minimal windows), waardoor deze ruimte bijzonder licht is. Hier ziet u direct wat de architect met zijn ontwerp bedoeld heeft, namelijk oud en nieuw met elkaar verbinden op een transparante manier door middel van glas. De prachtige zichtlijnen zijn hier erg goed zichtbaar en we worden nieuwsgierig naar wat deze bijzondere woning nog meer te bieden heeft. Vanuit de entree kunnen we zowel rechtsaf naar de leefkeuken via een houten taatsdeur als linksaf naar onder andere het gastenverblijf en de prachtige vier-eenheid, waar zich de masterbedroom, badkamer, sauna en inloopkast bevinden. Sfeervolle leefkeuken We openen de houten taatsdeur en komen in de sfeervolle leefkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer en houten balken met geïntegreerde verlichting, waardoor u hier echt een huiselijk gevoel krijgt. Bovendien is er een gasgestookte openhaard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De bar nodigt uit om plaats te nemen met een goed glas wijn terwijl u een gezellig praatje kunt maken met de kok. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor u hier gezellig kunt dineren met vrienden en familie. De ruimte is uitgerust met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, hierdoor voelt u zich verbonden met de natuur om u heen. De luxe keuken bestaat uit een apparaten/kastenwand en een kookeiland die beide afgewerkt zijn met een houten front van het keukenmerk Beda. De apparatuur is van het merk Miele Generatie 7000. Het kookeiland beschikt over een keramisch werkblad, een RVS spoelbak met Quooker (tevens met bruiswater), een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap die in verbinding staat met de kookplaat en een vaatwasser. Ook een dubbele wijnklimaatkast kan uiteraard niet ontbreken. De kastenwand heeft een combi-magnetronoven, combi-stoomoven, combi-heteluchtoven, inbouw koffiezetapparaat, een vacumeerlade en een warmhoudlade. We lopen door naar de corridor, die aan beide zijde is afgewerkt met raampartijen tot aan de grond. Deze geeft toegang tot de patio en de living. Living met vide De sfeer van de leefkeuken komt terug in de living. Wat een fijne ruimte om hier te verblijven! Ook deze ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, houten balken en een natuurstenen wand, hierdoor worden we omarmt met een knus en huiselijk gevoel. De gasgestookte doorkijk openhaard geeft extra veel warmte en gezelligheid en nodigt uit om hier een heerlijk avondje op de bank uw favoriete film te kijken of een goed boek te lezen. De trap geeft toegang tot de vide waar momenteel een werkplek is gecreëerd. Via de elektrische schuifdeur gaan we naar de vier-eenheid. Vier-eenheid We stappen de prachtige vier-eenheid binnen en verwonderen ons over de luxe privé vertrekken. Hier worden de masterbedroom, de luxe badkamer, de complete sauna en de riante inloopkast op bijzondere wijze met elkaar verbonden. De masterbedroom heeft elektrische gordijnen en een schuifpui voorzien van een muggen hor, die toegang biedt tot de patio. De badkamer heeft een vrijstaand bad met uitzicht op de doorkijk gashaard. Daarnaast beschikt de badkamer over een Geberit douchetoilet met afzuiging, een inloopdouche (afgewerkt met Bisazza mozaïek) met een Xenz douchesysteem, infrarood en sunshower paneel. Het maatwerk badmeubel is voorzien van waskommen met inbouw kranen. In de sauna komt u volledig tot rust na een drukke dag. De sauna heeft een mooi groen uitzicht op de tuin. Voor de complete saunabeleving is er ook een voetenbad en via de masterbedroom kunt u naar de patio, om gebruik maken van het koudwater dompelbad en relaxen in de relaxfauteuils in de openlucht. De lichtinval en inkijk in de sauna reguleert u met de elektrische lamellen, welke aan de buitenzijde bevestigd zijn. De riante inloopkast is volledig voorzien van maatwerk kasten. Overige ruimtes We openen een volgende taatsdeur en lopen door naar de gang. Ook vanuit deze hoek kunt u genieten van het prachtige ontwerp van de architect; de lichtinval door de glazen wanden, het uitzicht op de patio en de prachtige zichtlijnen over de landerijen. In de technische ruimte bevinden zich de Hybride CV ketel (2023), warmwaterreservoir en de filterinstallatie van het dompelbad. De warmtepomp van de woning is gesitueerd aan de buitenachterzijde. De toiletruimte met indirecte verlichting is luxe afgewerkt met keramische wanden en deur met magneetslot. Ook hier is een luxe Geberit douchetoilet toegepast met o.a. afzuiging. De bijkeuken, met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, is voorzien van een keukenblok met voldoende opbergruimte en een RVS spoelbak en keukenboiler. De kelder is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw wijnen te bewaren. Overige slaapkamers In een aparte vleugel van de woning zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamer op de begane grond heeft een inbouwkast en de ‘op-kamer’, die met 2 traptreden bereikbaar is, geeft extra sfeer aan de ruimte. De badkamer is ruim en heeft een ovaal whirlpool ligbad, een inloopdouche met zijdouches en een badmeubel met wastafel en een toilet. Met de vaste trap gaan we naar de 1e verdieping. De overloop heeft vaste kasten die voldoende bergruimte bieden. De slaapkamer heeft een Roto kiep/tuimel dakvenster, met hor en verduisteringsgordijn en biedt eveneens een prachtig groen uitzicht over de omgeving. Multifunctionele ruimte Naast de woning is een multifunctionele ruimte met separate toiletruimte aanwezig. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om een sfeervol café met een keuken met apparatuur en bar te creëren. Hier kunt u gezellig samenkomen en borrelen. Dit plekje leent zich er uitstekend voor! Uiteraard is deze ruimte ook erg geschikt als kantoor, gastenverblijf of als mantelzorgwoning. Fraai aangelegde tuin met infinity pool Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met een golfgreen van kunstgras, die de stijl van de woning nog eens benadrukt. Midden in de natuur, omgeven door hoge bomen, kunt u genieten van uw rust en privacy. De bestrating, het gazon, de siergrassen, de (fruit)bomen en de strak aangelegde vijver zorgen wederom voor prachtige zichtlijnen. Daarnaast wordt de gehele tuin en oprijlaan mooi verlicht in de avond. Het is goed toeven aan de royale infinity pool met buitendouche. Het zwembad heeft een ‘trage trap’ waar u heerlijk kunt borrelen met vrienden en het zwembad is 1,25 tot 2 meter diep. Het elektrische roldek zorgt ervoor dat uw zwembad schoon blijft. De zwembadvlonder is gemaakt van Millboard (2022). Na een middagje zwemmen neemt u plaats op het aangrenzend terras met buitenkeuken voor een verkoelend drankje of lekkers van de barbecue. In de technische ruimte van het zwembad bevindt zich de professionele filterinstallatie voor het zwembad. Aan de achter buitenzijde staan de twee warmtepompen, die het zwembad verwarmen. Een aparte berging biedt voldoende opbergruimte voor al uw tuingereedschap. De carport met rieten kap biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Tevens is er een elektrische laadpaal aanwezig. Algemeen: - De villa is volledig geïsoleerd. - De villa is recent volledig verduurzaamd en gerenoveerd. - Er zijn 130 zonnepanelen geplaatst in de tuin en 3 warmtepompen. - De villa is gedeeltelijk voorzien van een Domotica systeem voor het bedienen van verlichting, zonwering, gordijnen en het roldek voor het dompelbad. - Er is een alarminstallatie en camerasysteem aanwezig. - Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. - De hoofdmeterkast is voorzien van voldoende groepen en is in 2023 geheel vernieuwd. In de hal bevindt zich een tussenmeterkast met o.a. de alarm en camera installatie. - De gehele villa is voorzien van strak gestukte wanden, houten luxaflex en shutters. - De begane grond is afgewerkt met deels een tegelvloer en deels een massief houten vloer. - De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat. - Er is parkeergelegenheid vo...

4 k

3 slk

255 m²

lot 7.620 m²

Zundert

EUR 1.395.000

Manoir, gastenverblijf, schuurwoning, koetshuis en vergunning voor meer! Op een prachtige landelijke locatie, midden tussen de velden in het pittoreske buurtschap Steenhoven te Waterlandkerkje ligt één van de mooiste domeinen van Zeeuws-Vlaanderen. Het landhuis ligt beschut en privé, omzoomd door groene hagen en bomen en heeft een manoir-achtige uitstraling. Het is herbouwd rond 1850 en heeft nog vele authentieke details. Het gehele domein bestaat uit het landhuis met vrijstaand gastenverblijf, een imposante schuur met royaal 3-kamer appartement, en een koetshuis. Wat het koetshuis exclusief maakt is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor het realiseren van vijf recreatie appartementen. Het domein heeft 3 woonadressen. Waterlandkerkje is een pittoresk dorp in het toeristische Zeeland en ligt in West-Zeeuws-Vlaanderen. Het landhuis bevindt zich midden in het vrije landschap, maar is toch uitstekend bereikbaar. De mondaine badplaats Knokke en het schilderachtige Brugge liggen vlakbij. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten. Natuur, rust en ruimte vormen het fundament van deze exclusieve locatie met maar liefst 11.376 m² grond. Wie de toegangspoort passeert en het erf oprijdt, betreedt een aangename groene oase waarop het landhuis met alle toebehoren zich bevindt. Alles klopt en is op elkaar afgestemd. Bij iedere seizoenswisseling ontpopt zich hier een waarlijk spektakel. INDELING LANDHUIS Begane grond: Via de zijkant betreedt u de hal welke toegang biedt naar de woonkeuken, het toilet, de badkamer voorzien van douche en wastafel, de kelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken is voorzien van twee prachtige Terrazzo werkbladen, een Boretti 5 pits gasfornuis, dubbele elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Middels en-suite deuren is de woonkamer te bereiken. De imposante woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds voorzien van de originele balken, de blauwstenen vloer, de schouw met houtkachel en het prachtig zicht door alle venters. Vanuit de woonkamer zijn er twee royale kamers te bereiken, die naar eigen wens kunnen worden benut. Terugkerend naar de hal is de kelder te bereiken. De kelder is ruim, koel en verdeeld in 2 ruimtes. Hier vindt u tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Bent u een wijnliefhebber? Dan geeft deze kelder door zijn volume meer dan genoeg ruimte om u wijnen op te slaan. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u de Master Bedroom met een eigentijdse badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van twee separate wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Deze verdieping over de gehele woning is voorzien van een prachtig spantwerk en dakramen en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Middels een split level is er een extra ruimte te bereiken, waarbij de eerste voorbereidingen voor het realiseren van een derde badkamer zijn gemaakt. INDELING GASTENVERBLIJF In het stenen bijgebouw naast de woning is een gastenverblijf gerealiseerd van ca. 75 m² met een inpandige garage van ca. 28 m². Op de begane grond is het woongedeelte met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met beiden een en-suite badkamer. Dit pand heeft een eigen woonadres. INDELING BOERENSCHUUR MET BENEDENWONING De monumentale boerenschuur heeft een oppervlakte van circa 560 m² en is opgebouwd uit verschillende compartimenten, voorzien van grote opslagruimtes, de voormalige stalruimte en een royale benedenwoning geschikt voor permanente bewoning of recreatief verhuur. Dit pand heeft een eigen woonadres. Middels de zijkant van de schuur is via een tussenportaal het woongedeelte te bereiken. De ruime hal verleent toegang naar het toilet met wastafelmeubel, de berging, de eerste slaapkamer en woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, twee ovens en een Miele inductie kookplaat. Naast de keuken is een aparte berging met de wasmachineaansluiting. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en geeft door de raampartijen en de schuifpui een prachtig zicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. INDELING KOETSHUIS Het koetshuis heeft een oppervlakte van circa 200 m², biedt ruimte voor maar liefst zes auto’s en beschikt over een zeer royale bergzolder. Wat dit koetshuis exclusief maakt is de reeds aanwezige omgevingsvergunning voor het realiseren van vijf luxe recreatie appartementen. In de reeds goedgekeurde omgevingsvergunning blijven de karakteristieke elementen van het wagenhuis aanwezig en zullen bij het realiseren van de appartementen in stand worden gehouden. De appartementen beschikken over een vergelijkbare indeling. Zo betreedt u het appartement middels de entree waarbij de hal toegang verleent naar het toilet, berging met technische ruimte, woonkamer en opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken zullen voorzien worden van openslaande deuren waardoor u een prachtige vergezichten heeft over het landschap van Zeeuws-Vlaanderen. De eerste verdieping zal voor ieder appartement toegang verlenen naar een slaapkamer en badkamer. Het koetshuis geeft noemenswaardige lucratieve (beleggings)mogelijkheden. Heeft u vragen over de mogelijkheden voor ontwikkeling/exploitatie? We maken graag een vrijblijvende afspraak met u. ERF/TUIN Eenmaal door de poort ervaart u direct het charmante karakter en de bijzonder aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. Groen, rust en ruimte. De oprijlaan begeleidt u naar het landhuis met gastenverblijf, het koetshuis en de boerenschuur met appartement, waar ook weer een (eigen) oprit aanwezig is naar de weg. Het perceel biedt een diversiteit aan mogelijkheden en u bevindt zich in een oase van groen. Zo zijn er diverse tuinen, boomgaarden, weilanden met inloopstal en bakhuis. Er zijn diverse fruitbomen en struiken zoals appel, peer, vijg, kers, pruimen, noten, aalbes, kruisbes en moerbei, waaronder sommige eeuwenoud. Deze bijzondere plek nodigt u uit om bewust om te gaan met de natuur en het milieu. Op het achter perceel bevindt zich dan ook het zonnepark met maar liefst 40 zonnepanelen. BIJZONDERE KENMERKEN *Een exclusief kans om geheel privé te wonen in een charmante landelijke setting geheel omzoomd door eigen groen, nabij kust en cultuur, met weidse doorzichten over de landerijen. Bovendien biedt dit domein ook vele mogelijkheid (met 3 huisnummers) voor ontwikkeling van recreatieve doeleinden, woonzorg units, kangoeroe wonen, mantelzorg wonen en groepswonen. *Het domein is gemakkelijk op te splitsen in diverse eenheden en is om die reden als geheel maar ook in delen te koop. De aangeboden prijs is een vanaf prijs beginnend bij de hoofdwoning met gastenverblijf en tuin 17/17B. *Vrijstaand landhuis met gastenverblijf, grote boerenschuur met appartement, koetshuis, stal, weides, gelegen op een prachtige locatie op een perceel van maar liefst 11.376m2; *Voorzien van 3 adressen; *Koetshuis reeds voorzien van omgevingsvergunning, voor het realiseren van vijf luxe recreatie appartementen. Heeft u interesse in de ontwikkelingsmogelijkheden/exploitatie/prijs van het gehele domein, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak met u. WATERLANDKERKJE Waterlandkerkje is een pittoresk dorp in de provincie Zeeland. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is een van de weinige plaatsen in West-Zeeuws Vlaanderen die in de oorlog werd gespaard. Daardoor heeft dit dorp nog prachtige authentieke bebouwing. Het landhuis en domein is gesitueerd in Nederland aan het grensgebied met België. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en binnen 20 minuten bent u in het centrum van Knokke en Brugge. Het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten. Waterlandkerkje heeft een actief verenigingsleven. Kortom een unieke plek die rust en ruimte combineert met de vele mogelijkheden die de omringende regio te bieden heeft. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

13 k

8 slk

197 m²

lot 11.376 m²

Schoondijke

EUR 595.000

The Agency presenteert met trots dit charmante en prachtig lichte appartement van ca. 65 m², gelegen op de hoek van het Singel en de Brouwersgracht. Dit appartement bevindt zich in het elegante gebouw 'Het Klaverblad', een rijksmonument. Het uiterst verzorgde trappenhuis leidt naar de woning op de derde verdieping. Uitzonderlijk veel ramen, 6 met uitzicht op het Singel en 3 met uitzicht op de Brouwersgracht, zorgen ervoor dat er natuurlijk daglicht het appartement binnenstroomt. Nog maar een maand geleden is het hele appartement vers geschilderd, de vloer geschuurd en een gloednieuwe keuken geïnstalleerd. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De zeer grote slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht en biedt voldoende ruimte voor extra (opberg)kasten. De klassieke badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en vloerverwarming. Plaats: De locatie is fantastisch, in de historische grachtengordel van Amsterdam op de hoek van het Singel en de Brouwersgracht. De bruisende 9-straatjes en de Jordaan liggen op loopafstand van de accommodatie en bieden een overvloed aan boetieks, cafés, restaurants en delicatessenwinkels. De Noordermarkt, waar de biologische markt wordt gehouden, ligt om de hoek. Door de centrale ligging van het appartement is het gemakkelijk om naar de binnenstad te lopen of te fietsen, maar je kunt ook een bus of tram nemen, met haltes op de Dam, of de Noord-Zuidlijn op het Rokin. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Specificaties: - Zeer licht appartement; - Eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Prachtig uitzicht op de gracht; - Nieuwe keuken en interieur opnieuw geschilderd in 2024; - Rijksmonument; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Energielabel niet vereist vanwege de monumentale status van het pand; - Servicekosten € 325,00 per maand (inclusief maandelijks voorschot stookkosten); - Niet-zelfbewoond beding van toepassing; - Sluitingsdatum nog te bepalen. Meting Code De woning is ingemeten conform de Meetcode, op basis van de normen vastgelegd in NEN 2580. De meetcode is bedoeld om te zorgen voor een meer universele meetmethode voor het aangeven van de totale netto interne oppervlakte (bruikbare vloeroppervlakte). De Meetcode kan discrepanties tussen individuele enquêtes niet volledig uitsluiten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een enquête. De woning is gekeurd door een betrouwbaar professioneel bedrijf, en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper bevestigt dat hij dat wel heeft gedaan. de mogelijkheid heeft gehad om zelf een onderzoek uit te voeren of de diensten van een professional in te schakelen om een onderzoek uit te voeren conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Het Bureau is echter niet aansprakelijk voor onbedoelde weglatingen of onjuistheden, enz., noch voor eventuele gevolgen die daarmee verband houden. Het Makelaarskantoor stelt uitdrukkelijk vast dat de koper de plicht heeft om due diligence uit te voeren met betrekking tot alle zaken die voor hem relevant zijn, en raadt de koper aan om de diensten van een professionele makelaar in te schakelen om zijn belangen tijdens het aankoopproces te ondersteunen en te beschermen. Het Agentschap vertegenwoordigt de verkoper en zijn belangen voor de verkoop van deze woning.

2 k

1 slk

Amsterdam

EUR 3.500.000

Willemsparkweg 32, 1071 HG Amsterdam Hoogwaardig, fraai afgewerkt, geheel pand van circa 319m² met een zeer grote tuin, dakterras en maar liefst zeven slaapkamers. De woning bevindt zich in een statig pand op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. Door de hoge plafonds en grote raampartijen, is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Een ideaal familiehuis! Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de statige Willemsparkweg tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. In de buurt vindt u de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. De woning is op steenworp afstand gelegen van het welbekende Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en terrassen. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Willemsparkweg: De Willemsparkweg, voorheen Parkweg, loopt naar het vroegere Willemspark dat in 1881 is ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Deze buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel. Sinds de annexatie van 1891 behoort het gebied bij Gemeente Amsterdam. Het Willemspark en de Willemsparkweg zijn genoemd naar koning Willem I. (Bron: stadsatlas Amsterdam) Indeling Via de fraaie hoofdentree met tochtportaal krijgt u toegang tot de bel-etage en opgang naar de bovenste twee verdiepingen. Bel-etage De bel-etage omvat een ruime hal met garderobe kast, separaat toilet met fontein en via de plafond hoge stalen deuren bereikt u de prachte doorzon living. Deze beschikt over op maat gemaakte kasten wanden met twee TV’s en ingebouwde speakers. Aan de voorzijde van de woning treft u een heerlijk ruime zithoek, aan de achterzijde een comfortabele eetruimte die genoeg plek biedt voor het verwelkomen van gasten. Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Souterrain Het souterrain bestaat uit een imposante open keuken met kookeiland en hoogwaardig keukenapparatuur van Miele waaronder een dubbele oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en klimaatkast. Aan het met marmer afgewerkte keukenblad heeft u ook de mogelijkheid om te zitten en tot slot beschikt de keuken ook over een Quooker. Aan de achterzijde van het souterrain treft u de luxe bar met op afstand bedienbare verlichting en een comfortabele eethoek. Tevens heeft u toegang tot de diepe achtertuin met tuinhuis middels de drie dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast en en-suite badkamer, bestaande uit een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer is gescheiden van de woonruimte middels een statische hal waar nog een separaat toilet met fontein en extra berging te vinden is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u aan de achterzijde van de woning de master bedroom met airco, aangrenzende inloopkast met een op maat gemaakte kastenwand en een en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Tevens bereikt u het ruime dakterras met openslaande deuren ook via deze comfortabele slaapkamer. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met balkon, een werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping en tevens de bovenste verdieping van de woning bestaat onder andere uit drie comfortabele slaapkamers. Deze vangen bijzonder veel natuurlijk licht mede door de dakramen en beschikken bovendien allen over een airco systeem. De ruime doorloop badkamer bestaat uit een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tot slot beschikt deze verdieping ook over een separaat toilet met fontein en een fijne bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Bijzonderheden: - Woonhuis van 319m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Het verkochte staat te boek als 32A en 32B (wonen en bedrijf) - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen - Diepe achtertuin (ca. 63m2) met tuinhuis (ca. 15m2) - Dakterras en balkon op de eerste verdieping - Breed opgezette woning met grote raampartijen en hoge plafonds - De woning beschikt over twee verschillende huisnummers en kan daardoor gebruikt worden voor zowel woonruimte als bedrijfsruimte - Energielabel C - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers - HR++ glas - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

9 k

7 slk

319 m²

lot 194 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

Nu te koop in Bergen aan Zee! Aan de Van Hasseltweg 10 bieden wij nu te koop aan; een kleinschalig complex aan met 4 recreatieappartementen op loopafstand van het heerlijke strand. Een fijne plek, centraal gelegen en met goede verhuurmogelijkheden. Via het entree komt u in de centrale hal met toegang naar de twee op de begane grond gelegen appartementen en de trap naar de twee bovengelegen appartementen. Alle appartementen bevatten een lichte woonkamer met open keuken met enige inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De appartementen op de begane grond hebben ieder een terras op het zuiden en één hiervan heeft een extra terras op het westen. Op de verdieping zijn de appartementen voorzien van balkons/dakterras. De ruime berging, voorheen garage, is voorzien van de cv-installatie en hier treft men ook de wasmachine- en drogeraansluitingen aan. Bergen aan Zee, hier vindt u rust en op zomerse dagen gezellige drukte. Het strand met diverse paviljoens, de bossen en duinen zijn op korte afstand gelegen. Heeft u altijd al willen verhuren? Dan is dit uw kans. Het betreffen hier vier recreatiewoningen in één klein complex, permanente bewoning is hier niet de bestemming. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een afspraak.

12 k

8 slk

248 m²

lot 315 m²

Bergen-aan-Zee

EUR 2.495.000

Albrecht Dürerstraat 7HS, 1077LS Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd, state of the art, appartement ca. 213 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) met riante zonnige achtertuin van ca. 103 m² gelegen in het populaire Oud-Zuid. Bij de totale renovatie zijn uitsluitend de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard en alles is in één lijn met elkaar verbonden. Deze prachtige woning beschikt over twee riante slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgevoerde keuken en living en een ruim souterrain. De afwerking van dit appartement is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard Bereikbaarheid Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen. De British School en de Franse International School liggen beiden op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol. Indeling Begane grond Riant entree met een prachtige marmeren vloer en ingebouwde kasten. Middels openslaande stalen taatsdeuren bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning, de ruime living met prachtige woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een spoeleiland uitgerust met een Quooker kraan en een klimaatkast, een oven, combi stoomoven, warmhoudplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigunit. Alle inbouwapparatuur in deze keuken is van het merk Gaggenau. De ware eyecatcher is de speciale nis met uittrekbare unit voor de koffiemachine. Twee sfeervolle ethanol haarden dienen als scheiding tussen de keuken en het woonkamer gedeelte. De living is voorzien van meerdere inbouwkasten. Het eetkamergedeelte, gelegen in de uitbouw, grenst aan de keuken en het woonkamergedeelte en is voorzien van elektrische gordijnen. Lichtkoepels voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuid oosten. Aan de achterzijde is tevens een slaapkamer gesitueerd, deels in de uitbouw, welke ook toegang biedt tot de achtertuin middels openslaande deuren. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bureau, ingebouwde kastenwand en schuifdeuren. De luxe badkamer is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel van natuursteen met meubel, toilet en een ruime douche. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze riante kamer biedt een ruime walk-in closet aan weerszijde van de kamer, inclusief ingebouwde kaptafel. En-suite bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een losstaand ligbad, ruime regendouche, dubbele natuurstenen wasbak met meubel en douche-toilet. Souterrain Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain. Hier treft u eindeloos veel opbergmogelijkheden, een wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens treft u hier een ruimte perfect te gebruiken bijvoorbeeld als home cinema. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het populaire en rustige Oud Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht 212,50 m² (G.O. BG 175 m² en G.O. kelder 38 m²) - Riante Tuin 103 m² (ZO) - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 2.999,11 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-09-2003 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 06-04-2023. Jaarcanon per 01-09-2053: €3.576,94 exclusief inflatie - Volledig gerenoveerd met high-end materialen - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming - Waterontharder - Hydrofoor - Elektrische gordijnen in de living - Buiten camera’s aanwezig - Keukenapparatuur van Gaggenau - Twee Ethanol haarden Primefire 700 special Planika - Ontworpen dor Herman Peters Interiordesign - C.V. Nefit HR 9001 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

3 slk

213 m²

Amsterdam

EUR 1.950.000

Singel 299-2, 1012 WH Amsterdam Aan het charmante Singel bieden wij dit stijlvolle appartement van ca. 203m² aan! De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met luxe open keuken, voldoende opbergmogelijkheden en prachtig uitzicht over de gracht. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau; kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan het Singel, middenin het bruisende centrum van Amsterdam. Het Singel is de binnenste gracht: vanaf het IJ stroomt het naar het Muntplein. De plek is historisch te noemen door de vele bekende bouwwerken waaronder de Nieuwe Kerk en het Koninklijk Paleis op de Dam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal. Een breed aanbod boetieks, winkels en speciaalzaken vindt u in de welbekende Negen Straatjes. Aan horeca geen gebrek: diverse terrassen, restaurants en gezellige cafés sieren de Amsterdamse grachten. Voor meer vertier kunt u ook de nabij gelegen Jordaan inwandelen. De woning is uitstekend te bereiken. Amsterdam Centraal Station met treinen, trams, metro’s, pontjes en bussen in alle richtingen is dichtbij het appartement gelegen. Indeling Gemeenschappelijk, goed onderhouden entree met prachtige marmeren details. Tweede verdieping Middels de entree op de eerste verdieping bereikt u de elegante hal met garderobe op de tweede verdieping. Deze hal verleent toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en-suite, uitgerust met een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Via de riante overloop bereikt u de tussenverdieping waar zich aan de achterzijde van de woning een extra slaap-/werkkamer bevindt met aangrenzend een wasruimte. Deze is voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger maar is ook gemakkelijk om te bouwen naar een extra badkamer. Tevens treft u op de tussenverdieping nog een separaat toilet. Derde verdieping Op de derde verdieping treft u aan de achterzijde de riante woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en bijzonder veel lichtinval door middel van de dakramen. Aan de voorzijde, de luxe uitgevoerde open woonkeuken uitgerust met Gaggenau apparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, (stoom-)oven en een spoelbak met Quooker kraan. De grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval en bieden prachtig uitzicht over de gracht. Het zonnige dakterras (ca. 10m²) is tevens via deze verdieping bereikbaar. Vierde verdieping De elegante trap leidt naar de master bedroom, op de vierde verdieping gesitueerd. Deze riante slaapkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad met adembenemend uitzicht over de gracht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de verdieping treft u een ruime inloopkast met voldoende opbergmogelijkheden. Een separate berging van ca. 10m² is in het souterrain van het pand gelegen. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 203m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2022; - Fundering is volledig vervangen in 2020; - Dakterras (ca. 10m²); - Berging (ca. 10m²) en bergzolder (ca. 6m²); - Keuken, woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning; - Monument; - Domotica; - Erfpacht AB2000; afgekocht tot en met 15 december 2068; - VvE professioneel beheerd, bijdrage € 207,- per maand; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

203 m²

lot 147 m²

Amsterdam