EUR 2.950.000

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Balcony

4 k

3 slk

135 m²

lot 3.401 m²

Oegstgeest

EUR 1.500.000

Uniek appartement van maar liefst 161m2, met groot dakterras (41m2), balkon (11m2) over de gehele breedte aan de living, energielabel B en een vernieuwde fundering, is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Met een breedte van 6.43mtr. en een lengte van 12.4mtr. verdeeld over 2 lagen, veel licht, hoge plafonds en 2-3 riante slaapkamers en 2 badkamers, is dit een heerlijke plek in een van de leukste buurten van Amsterdam! Het appartement is gelegen op de tweede etage, derde etage en kent de volgende indeling: Eerste verdieping Vanuit de mooie marmeren entree brengt de trap u naar de entreedeur en garderobe op de eerste verdieping. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet en meterkast. Mooie glazen dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zeer ruime en brede living. Aan de voorzijde zijn de half open keuken en de "dining" gesitueerd. De keuken met groot raam aan de voorzijde is van alle mogelijke inbouwapparatuur voorzien. Dubbele deuren in de eetkamer geven toegang tot het Franse balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer brede zitkamer met toegang naar het balkon. Door de aanwezigheid van twee dubbele openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met het brede balkon aan de tuinzijde. Derde verdieping De mooie ruime gang geeft toegang tot deze slaapverdieping waar 2 zeer grote slaapkamers en 2 badkamers zijn gelegen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een badkamer en suite. De badkamer heeft een groot raam met vrij zicht op de mooie groenen binnentuinen. In de badkamer bevinden zich het bad met douche, dubbele wastafels, de CV en de aansluiting voor de wasmachine. Op de kopse kant in de gang is de 2de badkamer gelegen met een douche, wastafel en toilet. De 2de zeer grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Een 3de slaapkamer of studeerkamer is gemakkelijk te creëren. De toegangsdeur naar de gang is al aanwezig. Met het plaatsen van een scheidingswand is de extra kamer gereed. Dakterras De vaste trap op de derde verdieping leidt naar het dakhuis en geeft toegang tot het dakterras. Dit heerlijke grote dakterras met een 360 graden view heeft vrij zicht op het Museumplein, het Vondelpark, alsook op de prachtige Obrechtkerk. Hier kun je genieten van een goed glas wijn met familie en vrienden. Ligging en Bereikbaarheid Het appartement is gelegen midden in het prachtige residentiële Oud-Zuid aan de Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het van Gogh Museum, de P.C. Hooftstraat en het Concertgebouw. In deze heerlijke bomenrijke buurt bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchrooms, zoals o.a. George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. In het weekeind tref je een gezellige buurtmarkt op het Jacob Obrechtplein. Maar ook om de hoek van de energieke Cornelis Schuytstraat, ook wel “Little Paris” genoemd en de Emmastraat, waar zich talloze boetieks, buurtwinkels en traiteurs bevinden o.a. Bloemist Menno Kroon, groenteboer Tom Ensink, slagerij de Schuyt, de biologische supermarkt Organic Food for You, modezaak Buise en de Ijsboutique. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden, zoals o.a. Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien en Brasserie van Dam. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de tramhalte Cornelis Schuytstraat en de bushalte aan De Lairessestraat liggen om de hoek. Ook Station Amsterdam-Zuid is zeer dichtbij en het Centraal Station is 10 minuten met de tram. Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar de ringweg A10 en tevens zijn het AMC en ook Schiphol Airport met de auto in 15 minuten te bereiken. Parkeren volgens het parkeervergunningstelsel. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Bijzonderheden - Uniek, breed, en licht appartement met hoge plafonds, breed balkon aan de living, dakhuis en groot dakterras met vrij zicht op het Museumplein, het Vondelpark en de Jocob Obrechtkerk!. - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 161m2. - De oppervlakte van het dakterras bedraagt ca. 42m2. - Oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 11m2. - 2 zeer grote slaapkamers; gemakkelijk een 3de slaapkamer dan wel studeerkamer te creëren. - 2 badkamers. - Hoge plafonds, grote ramen en veel licht. - Gunstig gesitueerd t.o.v. het Vondelpark, restaurants, winkels en sportgelegenheden. - Grotere en kleinere supermarkten en buurtwinkels in de buurt. - Diverse kinderdagverblijven, lagere- en middelbare scholen om de hoek gelegen, alsook de British School. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. - Servicekosten bedragen thans EUR 100,- per maand. - Dakterras vergunt. - Fundering zijde 98-100. ca. 1991 en zijde 98-96 rond 2000. - Energielabel B. - Gelegen op eigen grond. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text ** Unique apartment of no less than 161m2, with a large roof terrace (41m2), a balcony (11m2) over the entire width of the living room, an energy label B and a good foundation, is located in the heart of the beautiful residential area of Oud-Zuid on the Willemsparkweg between the Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. With a width of 6.43 meters. and a length of 12.4 meters the apartment consists of 2 floors, lots of light, high ceilings and 2-3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Offering a wonderful place in one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam! The apartment is located on the second floor and third floor: First floor Entering the beautiful marble main entrance, the stairs will take you to the private entrance door and cloakroom on the first floor. Second floor Landing with separate toilet and meter cupboard. Beautiful glass double doors provide access to the very spacious and wide living room. The semi-open kitchen and the dining area are located at the front. The kitchen with large window is equipped with all possible built-in appliances. Double doors in the dining area give access to the French balcony. The very wide living room gives access to the balcony overlooking the gardens in the courtyard. The presence of two double doors in this area create a nice connection with the wide balcony on the garden side. Third floor The beautiful spacious hallway gives access to the "sleeping" area where 2 very large bedrooms and 2 bathrooms are located. The master bedroom is located on the garden side and has an en suite bathroom. The bathroom has a large window with an unobstructed view of the beautiful green courtyards. The bathroom consists of a bath with shower, double sinks, central heating and the connection for the washing machine. The 2nd bathroom is located at the end of the hallway and has a shower, a sink and a toilet. The 2nd very large bedroom is located at the front. The many windows provide beautiful light. A 3rd bedroom or study is easy to create. The access door to the hallway is already present. By placing a partition wall, the extra room is ready. Roof terrace The staircase on the third floor leads to the attic house which provides access to the roof terrace. This lovely large terrace, with a 360 degree view, has an unobstructed view of the Museumplein, the Vondelpark, as well as the beautiful Obrecht Church. Here one can enjoy a good glass of wine with family and friends. Location and Accessibility The apartment is located in the beautiful residential area of Oud-Zuid, on the Willemsparkweg, between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. Around the corner of the Vondelpark and within walking distance of the Museumplein, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the van Gogh Museum, the P.C. Hooftstraat and the Concertgebouw. This lovely tree-lined neighbourhood is home to countless luxury shops, specialty shops and caterers. The cozy neighbourhood also has many restaurants and lunchrooms, such as George WPA, Lapham, Café Garçon, Le Petit George. At the weekend you will find a pleasant local market on Jacob Obrechtplein. It is also around the corner of the energetic Cornelis Schuytstraat, called “Little Paris” and the Emmastraat, where there are countless boutiques, local shops and caterers, including florist Menno Kroon, greengrocer Tom Ensink, butcher De Schuyt, the organic supermarket Organic Food for You, fashion store Buise and the IJsboutique. This cozy neighbourhood also has many restaurants and lunch rooms, such as Ferilli's, Cichetti, Le Pain Quotidien and Brasserie van Dam. Various daycare centers, schools and sports facilities are within walking and cycling distance. The apartment is very easily accessible by public transport. The tram stop on the Cornelis Schuytstraat and the bus stop on De Lairessestraat are just around the corner. The train station "Amsterdam-Zuid" is also very close and going to the Central Station only takes 10 minutes by tram. Conveniently located in relation to the ring road A10, the AMC hospital and Schiphol Airport can also be reached in 15 minutes by car. Parking according to the parking permit system. Sufficient parking on public roads. Particularities - Unique, wide and bright apartment with high ceilings, a large balcony attached to the living room, an attic house and a large roof terrace with an unobstructed view of the Museumplein, the Vondelpark and the Jacob Obrecht Church. - In accordance with NEN2580, the living area is 161m2. - The surface of the roof terrace is approximately 42m2. - The surface of the balcony is approximately 11m2. - 2 very large bedrooms; easy to create a 3rd bedroom or study. - 2 bathrooms. - High ceilings, large windows and lots of light. - Conveniently located in relation to the Vondelpark, restaurant...

3 k

2 slk

161 m²

Amsterdam

EUR 3.600.000

* English text below * Naast de Zuidas, verscholen tussen het groen, is dit bijzondere woonhuis van 397m² te vinden met tuin rondom en eigen parkeergelegenheid, op een ruime hoekkavel van 627 m² . Deze vrijstaande villa uit 1968 is rond 1980 verbouwd en door de huidige eigenaren in 2016/2017 gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. De erfpacht is volledig afgekocht. Tijdens de renovatie is onder meer de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, de bovenverdieping van energiezuinige radiatoren, zijn er 24 zonnepanelen geplaatst en HR ++ glas. De woning heeft een energielabel A. Het geheel is een mooie samensmelting van een modern vrijstaand pand in een rustige familie georiënteerde omgeving in de stad. Glazen puien rondom zorgen voor veel lichtinval in het leefgedeelte en uitzicht op de groene tuin. De aangrenzende half open keuken met kookeiland biedt toegang tot het kantoor in de voormalige aangebouwde garage. De bovenverdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als werkkamer), twee zeer royale badkamers, walk-in closet en balkon. In het souterrain is een thuisbioscoop, bar, sportruimte, kluskamer en heel veel bergruimte gecreëerd, ideaal voor vrijetijdsbesteding binnenshuis. De woning is verdeeld over een begane grond, souterrain en eerste verdieping, heeft overal hoge plafonds en kent de volgende indeling: Begane grond en tuin: Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning (waaronder een carport) met tevens plek voor fietsen. Fraai aangelegde voortuin, overdekte entree; Binnenkomst in de royale centrale hal met garderobe en trap, ruim toilet met fontein. Vanuit de hal geven glazen deuren met Knobs knoppen toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met houthaard en eikenhouten visgraatvloer. Glazen schuifpuien zorgen voor verbinding met de groene tuin. De verzorgd aangelegde tuin rondom van 407 m² is voorzien van veel zonlicht en heeft tevens aan de achterzijde een handige berging. De Bulthaup keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal aan de voorzijde. Deze is voorzien van alle gemakken en comfort en beschikt over Gaggenau apparatuur (vaatwasser, ijskast, 5-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-magnetron), een vriezer, een Quooker en een fijne koffiecorner. Om de hoek in de kamer bevindt zich nog een inbouwwijnkoelkast. Vanwege de grootte van het kookeiland is er voldoende ruimte voor een gezellige zitbar met krukken. Vanuit de keuken is er een leuke connectie met de woonkamer en de tuin. Aan de voorzijde is er nog een bijkeuken met ruimte voor de was-droog combinatie. De bijkeuken – eveneens Bulthaup - is ook vanuit de carport te bereiken (handig voor de boodschappen). De voormalige garage is geïsoleerd en verbouwd tot fijn kantoor met uitzicht op de tuin en Velux lichtkoepels. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon, inloopkast en royale badkamer ensuite, voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Aangrenzende kamer dient momenteel als werkkamer. De tweede badkamer op de overloop is recent verbouwd (2023) en heeft een inloopdouche en brede wastafel. Aan de andere zijde van de woning zijn nog twee goed formaat slaapkamers gelegen. Op de eerste verdieping ligt ook een eikenhouten visgraatvloer net zoals op de gehele benedenverdieping (met uitzondering van (bij)keuken, toilet en badkamers). Souterrain: Deze zeer ruime kelderverdieping is een droom voor veel gezinnen. U komt binnen in het bar gedeelte met toegang tot de verschillende vertrekken. Bioscoop met plek voor 10, achtergelegen berging van X m². Installatie ruimte en een separate ruimte voor gereedschap, inclusief werkbank! Erfpacht: - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam - De erfpacht is volledig afgekocht door verkopers. Omgeving: De woning ligt naast de Botanischetuin Zuidas. Park Het Twikkel en het Amsterdamse bos, met onder meer de bosbaan, tennisbanen en de zwemsteiger liggen om de hoek. De internationale school (Amsterdam International Community School) is nog geen vijf minuten lopen. Ook de Gustav Mahlerlaan, het hart van de Zuidas, is op loopafstand. De woning is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Shoppen kan in het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein. Oplevering: De oplevering zal plaatsvinden in overleg, verkopers zijn flexibel. Kenmerken - Erfpacht volledig afgekocht - Hoekkavel van 627 m² - Vrijstaande villa van 397 m² - Parkeren op eigen terrein mogelijk - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel A - 24 zonnepanelen geplaatst in 2015 - Kantoor- /werkruimte met uitzicht op de tuin - Omgeven door groene tuin van 407 m² met veel zonuren - In rustige villawijk dichtbij de Zuidas en de stad ------------------------------------------------------------ Next to the Zuidas, tucked away in the greenery, you will find this exceptional 397m² residence with surrounding garden and private parking on a spacious 627m² corner plot. Built in 1968, this detached villa was rebuilt around 1980 and renovated by the current owners in 2016/2017 to provide all modern comforts. The ground lease is fully paid off. The renovation included underfloor heating on the ground floor, energy efficient radiators on the upper floor, 24 solar panels and HR ++ glazing. The house has an energy label A. The whole is a beautiful fusion of a modern detached house in a quiet, family-oriented area of the city. Glass facades all around allow plenty of light into the living area and views out over the green garden. The adjoining semi-open kitchen with island provides access to the office in the former attached garage. Upstairs there are 4 spacious bedrooms (one of which is used as a study), two very spacious bathrooms, a walk-in wardrobe and a balcony. In the basement there is a home cinema, bar, sports room, utility room and plenty of storage space, ideal for indoor leisure activities. The property is divided into a ground floor, basement and first floor, with high ceilings throughout and has the following layout: Ground floor and garden: Private parking to the front of the house (including a carport) with space for bicycles. Beautifully landscaped front garden, covered entrance; entrance to spacious central hall with cloakroom and staircase, spacious toilet with fountain. From the hall, glass doors with knobs give access to the spacious L-shaped living room with wood-burning fireplace and oak herringbone floor. Sliding glass doors provide access to the landscaped garden. The well-tended 407 m² garden is flooded with sunlight and also has a practical storage room at the rear. The Bulthaup kitchen is accessible from the living room and the front hallway. It is fully equipped with Gaggenau appliances (dishwasher, fridge, 5-burner induction hob, combi steam oven, combi microwave), a freezer, a quooker and a fine coffee corner. Around the corner in the room is another built-in wine fridge. The size of the kitchen island means there is plenty of space for a cosy breakfast bar with stools. From the kitchen there is a lovely connection to the living room and garden. At the front, there is another utility room with space for the washer-dryer combination. The utility room - also Bulthaup - can also be accessed from the carport (handy for shopping). The former garage has been insulated and converted into a nice office with garden views and Velux skylights. First floor: Landing, spacious rear bedroom with balcony, walk-in wardrobe and generous en-suite bathroom with bath, shower, toilet, bidet and double basin. Adjoining room currently used as a study. The second bathroom on the landing has been recently refurbished (2023) and has a walk-in shower and large basin. Two further good sized bedrooms are on the other side of the house. The first floor also has an oak herringbone floor, as does the whole of the ground floor (except the (auxiliary) kitchen, toilet and bathrooms). The basement: This very spacious basement is a dream for many families. You enter the bar area with access to various rooms. Cinema with seating for 10, rear storage room of X m². Installation room and a separate room for tools, including a workbench! Leasehold: - The property is situated on a perpetual ground lease from the Municipality of Amsterdam. - The leasehold has been fully bought out by the sellers. Environment: The property is situated next to the Botanical Garden Zuidas. Park Het Twikkel and the Amsterdamse bos, including the forest path, tennis courts and swimming jetty, are just around the corner. The international school (Amsterdam International Community School) is less than a five-minute walk away. Gustav Mahlerlaan, the heart of the Zuidas, is also within walking distance. The property is easily accessible by car, bicycle and public transport. Shopping is available at the nearby Gelderlandplein shopping centre. Delivery Sellers are flexible regarding the date of delivery. Features - Ground lease fully paid - Corner plot of 627 m². - Detached villa of 397 m² - On site parking possible - 4 Bedrooms - 2 Bathrooms - Energy label A - 24 solar panels installed in 2015 - Office/study overlooking the garden - Surrounded by a green garden of 407 m² with many hours of sunshine - In a quiet residential area close to the Zuidas and the city Features: - Balcony

11 k

4 slk

397 m²

lot 627 m²

Amsterdam

EUR 2.825.000

**English text below** Uniek penthouse van 429 m2 met lift, airconditioning, 2 parkeerplekken, 3 bergingen en 3 terrassen met een totale oppervlakte van 97 m2, veel privacy en fantastisch vrij zicht! Dit appartement, bestaande uit drie appartementsrechten biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te delen. Met een gevelbreedte van ca. 25 m2, een unieke glazen pui en een terras over de gehele breedte kunt u genieten van alle vrijheid en privacy. Het appartement heeft een fantastische living met mooie lichtinval, een muziekkamer met een plafondhoogte van ca. 5 meter, een vide met bibliotheek, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 5 terrassen. Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd! Het appartement is gelegen op de zevende en achtste verdieping en kent de volgende indeling: Zevende verdieping Vanuit de centrale hal brengt de lift u naar de zevende verdieping. Het ruime voorportaal met meterkasten geeft via de entree toegang tot het appartement. Hal met 2 toiletten en garderobekasten. Links van de ingang bevinden zich de zeer grote keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met veel kastruimte, de ruime bijkeuken en de wijnkast. Vanuit de gang is tevens de mooie eetkamer te bereiken. Rechts van de ingang is de grote lichte master bedroom met walk inn closet gelegen. De master bedroom geeft toegang tot het ruime terras. De zeer grote badkamer is voorzien van een inloopdouche en stoomcabine, een prachtige vrijstaande jacuzzi en dubbele wastafels. Separaat toilet met bidet. Over de gehele breedte van het appartement ligt de living met een lounge gedeelte met open haard, een muziekkamer, een tweede living / TV kamer en een study met open haard. De muziekkamer heeft een plafond hoogte van ca 5m2 en zicht op de vide met bibliotheek. De gehele living heeft toegang tot het unieke terras waar u heerlijk kunt ontspannen, dineren en genieten van de rust en privacy en het wijdse uitzicht. Achtste verdieping Zowel met de trap vanuit de muziekkamer als vanuit de centrale hal met lift en separate entreedeur, kunt u de bovengelegen verdieping bereiken. Voorportaal met meterkast, entree, berging met 2 CV's, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan een op dit moment in gebruik als werkkamer. De werkkamer geeft tevens toegang tot het heerlijke terras. De grootste slaapkamer heeft een heerlijke open haard en toegang tot het grote terras met veel privacy. Twee badkamers, waarvan een en suite aan de slaapkamer gelegen, zijn voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de unieke vide met bibliotheek te bereiken. Door de aanwezigheid van de vide is er een prachtige verbinding gecreëerd met de ondergelegen verdieping! Ondergelegen kelder In de ondergelegen parkeerkelder zijn 2 zeer ruime parkeerplekken en 3 ruime bergingen gelegen. Vanuit de parkeerkelder brengt de lift u rechtstreeks naar het appartement. Ligging & bereikbaarheid Op loopafstand treft u het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro G.P. by George. Het appartement is eenvoudig te bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ook het trein-/metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is makkelijk en snel te bereiken. Tramlijn 5 en metrolijn 51 brengen u binnen no time naar het centrum van Amsterdam of luchthaven Schiphol. Het complex is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de A10 (afslag 109). De internationale school is met auto, tram of fiets snel te bereiken. De uitvalswegen (A9, A2, A10 en A4) liggen binnen enkele autominuten. Bijzonderheden - Uniek penthouse van 429m2 met een gevelbreedte van 25m2, veel glas en een buitenruimte van maar liefst 97m2. Het appartement biedt veel privacy een heerlijk vrij gevoel! - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 429 m2. - De oppervlakte van de aanwezige 3 terrassen & 2 balkons gezamenlijk bedraagt c.a. 97 m2. - Gevelbreedte van maar liefst 25 meter! - Prachtige lichtinval door grote glazen pui. - Het grote terras ligt aan de living over de gehele breedte van het appartement. - Veel privacy en vrij uitzicht. - Unieke vide met zeer hoog plafond van ca. 5 meter. - 4 slaapkamers, 3 badkamers. - Vloerverwarming aanwezig in gehele appartement. - Airconditioning in woonkamer, muziekkamer en master bedroom. - 3 open haarden. - Prachtige inbouwkasten met veel bergruimte. - Lift. - 2 grote parkeerplaatsen in onderliggende garage. Parkeerplaats kosten € 62.000,- per stuk. - VvE bijdrage per parkeerplaats € 23,13 per maand. - 3 ruime bergingen. - 2 CV's voor vloerverwarming en radiatoren & separate boiler voor warm water. - Servicekosten VvE bedragen thans € € 1.095,61 p.m. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. - Het appartement bestaat uit 3 reeds gesplitste appartementsrechten met 3 huisnummers. Nu als 1 geheel bewoond. Indien de vloer van de vide weer dichtgemaakt zou worden verkrijgt men zo'n 24m2 extra vloeroppervlak en zal de totale oppervlakte ca. 453 m2 zijn. Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle” bestaande uit 116 woningen met berging en 110 parkeerplaatsen; - oprichting 4 augustus 1986; - A102 is 158/19.883ste aandeel, A101 is 158/19.883st en A112 is 158/19.883ste aandeel aandeel in de gemeenschap; - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 1.095,61 per maand voor 3 eenheden; - de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een zeer actief VvE-bestuur met ondersteuning van een Technische Commissie; - huishoudelijk reglement een meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - huismeester aanwezig; - de afgelopen jaren hebben er diverse groot-onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, o.a.: liften vervangen, entrees volledig gerenoveerd, gevels inclusief schilderwerk, serredaken vernieuwd en meest recent de parkeergarage is gerenoveerd; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 2036 en is afgekocht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text** Unique penthouse of 429 m2 with elevator, air conditioning, 2 parking spaces and storage rooms and 3 terraces with a total area of 97 m2, lots of privacy and fantastic unobstructed views! This apartment, consisting of three apartment rights, offers every opportunity to arrange it entirely according to your own taste. With a facade width of approximately 25 m2, a unique glass facade and a terrace spanning the entire width, you can enjoy complete freedom and privacy. The apartment has a fantastic living room with beautiful light, a music room with a ceiling height of approximately 5 meters, a loft with library, 4 bedrooms, 3 bathrooms and 5 terraces. The apartment consists of 3 apartment rights that have already been split. Each apartment has its own house number. Currently occupied as one unit. If the floor of the void were closed again, approximately 24 m2 of additional floor space would be obtained and the total living area would be approximately 453 m2. The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off. Transfer to perpetual ground lease has been done under favourable circumstances! The apartment is located on the seventh and eighth floors and has the following layout: Seventh floor The elevator in the central hallway takes you to the seventh floor. The spacious front porch with meter cupboards provides access to the apartment via the entrance. Hall with 2 toilets and wardrobes. To the left of the entrance the very large kitchen with all necessary built-in appliances with plenty of cupboard space is situated, the spacious utility room and the wine cabinet. The beautiful dining room can also be reached from the hallway. To the right of the entrance the large, bright master bedroom with walk-in closet is situated. The master bedroom gives access to the spacious terrace. The very large bathroom has a walk-in shower and steam cabin, a beautiful freestanding jacuzzi and double sinks. Separate toilet with bidet. The living room consists of a lounge area with a fireplace, a music room, a second living room / TV room and a study with a fireplace extends over the entire width of the apartment. The music room has a ceiling height of approximately 5m2 and a view of the mezzanine with library. The entire living room has access to the unique terrace situated on the South, where you can relax, dine and enjoy the peace and privacy and the wide view. Eighth floor You can reach the upper floor both via the stairs situated in the music room and from the central hall with elevator and separate entrance door. Front porch with meter cupboard, entrance, storage room with 2 central heating units. The hallway gives access to all rooms. There are 3 bedrooms on this floor, one of which is currently used as an office. The office also gives access to the lovely terrace. The largest bedroom has a fireplace and access to the large terrace with lots of privacy. Two bathrooms, one of which is en suite to the bedroom, have a walk-in shower, sink and toilet. The second kitchen has al...

6 k

4 slk

429 m²

Amsterdam

EUR 1.725.000

Midden in de wijk Zandberg gelegen prachtige rietgedekte stadsvilla. De villa is gebouwd in de karakteristieke Bauhaus stijl en kenmerkt zich door de bijzondere erker en de vele glas-in-lood-elementen en biedt onder andere 4 slaapkamers, een grote praktijk-/hobbyruimte (met eigen entree en toiletruimte) en 2 badkamers. De woning verkeert in zeer goede staat en is door de huidige bewoners geheel gerenoveerd. De ligging is zeer goed, in een geliefde woonwijk op loopafstand van diverse scholen, het gezellige winkelgebied 'Ginnekenweg/Wilhelminastraat' en op enkele minuten fietsen van het centrum en de Ginnekenmarkt. Ook het Mastbos en natuurgebied "Markdal" zijn op enkele fietsminuten afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven met de auto snel te bereiken. BEGANE GROND HAL/ENTREE Middels de zijentree treedt u de woning binnen en bereikt u de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woon-eetkeuken. TOILET De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje; in de gevel is een prachtig glas-in-loodraam aanwezig. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een composiet blad (met 1½ RVS spoelbak en industriële kraan) met aangrenzend een eetbar met 6 zitplaatsen. De keuken is verder voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en veel bergruimte in kasten en laden. Aan de andere zijde is een wandmeubel aanwezig, waarin, naast veel kastruimte, de combi-magnetron en stoomoven geplaatst zijn. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via een trap toegang tot de kelder. KELDER De kelder bestaat uit twee compartimenten; een ruime wijn-/ voorraadkelder en een tweede deel, thans in gebruik als berging en CV-ruimte. BIJKEUKEN De bijkeuken grenst aan de keuken. In deze ruimte treft u onder andere de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten; in één van deze kasten is de meterkast gesitueerd (ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars). Vanuit eerdergenoemde hal, via de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. Een deur geeft (vanuit het zitkamergedeelte) toegang tot de tuin. De eetkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft aan de voorzijde de beeldbepalende ronde erker, van waaruit een fraai zicht op de tuin. In de eetkamer treft u een schouw met houtgestookte inzethaard. Deze twee kamers worden van elkaar gescheiden middels een half-open wand waarin aan weerszijden een flinke boekenkast. De tuin aan de woonkamerzijde biedt optimale privacy; deze is door een hoge haag geheel afgescheiden van de straat. De tweede entree is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en geeft onder andere toegang tot de praktijkruimte. Eerst komt u in het portaal (tevens grenzend een de bijkeuken) met een toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en ruime, inpandige berging. In het geval van een praktijk aan huis kan deze ruimte als wachtruimte gebruikt worden. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit dit portaal (met lichtkoepel voor daglichttoetreding) toegang tot: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor aan huis, speel-/tv-kamer of logeerkamer. Ook aan deze kamer grenst een ruime inpandige berging. De vloer is voorzien van fraai parket (eiken), het plafond van een lichtkoepel en inbouwspots. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop (voorzien van parketvloer en prachtige glas-in-loodramen) met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer (ca. 4.05 x 4.15 m) met drie inbouwkasten, de vloer is voorzien van eiken vloerdelen. SLAAPKAMER II Tweede, eveneens grote voorslaapkamer (ca. 4.05 x 3.85 m), deze kamer is voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. De vloer is evenals de overloop voorzien van parket. Een loopdeur biedt toegang tot het terras boven de ronde erker. TOILET Separaat toilet met wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer (ca. 2.40 x 6.05 m) met vaste kast en wastafelmeubel. BADKAMER Badkamer (ca. 2.55 x 1.80 m) met moderne inrichting bestaand uit een ligbad met designwandkraan en regendouche en een wastafelmeubel. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de zijkant. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met bergruimte achter de knieschotten en voorts toegang tot: SLAAPKAMER IV Zeer sfeervolle en ruime ouderslaapkamer (ca. 4.05 x 3.15 m op de 1.50 meter lijn) met eigen badkamer. Het slaapkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de garderobe, in het midden van de ruimte gesitueerd, heeft u toegang tot de badkamer: BADKAMER Deze badkamer (ca. 2.40 x 3.15 m op de 1.50 meter lijn) met een luxe en moderne inrichting bestaande uit een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir en twee separate wastafelmeubels met fraaie wandkranen en laden in het meubel. Het geheel is uitgevoerd met fraaie, lichte betegeling. Deze hele verdieping geeft een zeer ruimtelijk gevoel doordat de kapconstructie geheel in het zicht gebleven is. TUIN De bijzonder sfeervolle tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de aanwezigheid van volgroeide hagen optimale privacy. Zowel aan de woonkamer als aan de zijkant zijn zeer ruime terrassen aanwezig. Alle ramen aan de zij- en achterkant van de woning zijn voorzien van sfeervolle markiezen (tegen de zon). Verder biedt de tuin een flink gazon, borders met zeer variërende beplanting en diverse bomen en heesters. Achter in de tuin is een ruime stenen berging aanwezig. De oprit aan de voorzijde van de woning is afsluitbaar middels een hek en biedt plaats aan 4 auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De keuken is voorzien van vloerverwarming. • De buitenzijde is in 2023 geschilderd. • De tuin is voorzien van elektra.

6 k

4 slk

211 m²

lot 438 m²

Breda

EUR 1.250.000

Welkom op de Bosrandweg 1 in Schoorl. Deze woning is gelegen in het gezellige Schoorl, gelegen in Noord-Holland. Dit dorp is een charmante plek omringd door de hoogste duinen van Nederland. Het dorp biedt een perfecte mix van natuur, rust en gezelligheid met leuke winkels, restaurants en culturele activiteiten in de buurt. Betreed deze charmante en markante woning, genaamd "De Rietmuts", via een ruime hal, voorzien van een toilet en garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Een deur leidt naar het eerste deel van de huiskamer, een perfect werkplek op korte afstand van de woonkamer. De ruime huiskamer zelf is voorzien van grote ramen en heeft een sfeervolle open haard in het midden van de ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de prachtige tuin. Vanuit het eetgedeelte komen we in de keuken, beide voorzien van vloerverwarming. Hier valt meteen het overvloedige licht op, dankzij de ramen en meerdere lichtkoepels in het plafond. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser en een oven van Boretti. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt naast ruimte voor een auto ook plek voor het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor zowel droger als wasmachine. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, elk met grote ramen. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een bad, een ruime douche, toilet en een wastafel. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie met vertraging geïnstalleerd in deze ruimte. De zolder biedt zowel een extra opbergruimte als een extra slaapkamer met een eigen badkamertje, compleet met douche, toilet en wastafel. Op elke verdieping is er CV verwarming aanwezig. Daarnaast is er op de eerste en tweede verdieping de mogelijkheid om gebruik te maken van airconditioning voor de warmere dagen. Buiten kunt u genieten van een ruime tuin met meerdere zithoeken en een bijgebouw. Dit gebouw beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, perfect als werkruimte, atelier of anders. Het perceel achter de woning betreft een bouwkavel met eigen kadastraal nummer. De huidige bewoners gebruiken deze kavel als tuin maar de mogelijkheid is aanwezig hier te bouwen. Met zijn praktische indeling en ruime tuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en gezellig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

5 k

4 slk

213 m²

lot 1.644 m²

Schoorl

EUR 875.000

KARAKTERISTIEKE WONING MET FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, TERRAS EN STEIGER DIRECT GRENZEND AAN DE RIVIER DE VECHT. Hierbij bieden wij u aan deze heerlijke gezinswoning gelegen op een mooie locatie midden in het groene hart van Nederland, op 30 min afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht, en als extra "kers op de taart" direct aan de rivier de Vecht gelegen! Wonen kan bijna niet beter. Vanaf diverse plaatsen in het huis heeft u een geweldig uitzicht op de rivier en via een ruime, brede achtertuin met eigen aanlegsteiger heeft u ongehinderd toegang tot het waterleven! Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo over de Vecht naar de Loosdrechtse plassen of richting Utrecht. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, heerlijke, ruime woon-eetkeuken, twee mooie slaapkamers, een extra was/slaapkamer en een mooie badkamer met ligbad, wastafel en toilet. In het voorjaar/zomer van 2021 is een uitvoerige renovatie en groot onderhoud is afgerond, waarbij onder andere is verduurzaamd en het gehele interieur en exterieur is geschilderd. Op uw meubels na is deze woning instap klaar. Fraaie, oude details komen goed tot hun recht en geven de woning veel sfeer. De woning dateert uit circa 1900 maar is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd, een handgemaakte keuken met veel bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse vaste kasten maken het tot een zeer comfortabele woning. De ligging tussen de dorpen Breukelen en Maarssen is ideaal, het gemak van de winkels om de hoek en toch lekker "buiten" wonen met een bootje voor de deur in de Vecht! Om een goede indruk te krijgen van deze woning nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Indeling: Via een afsluitbare poort in de steeg aan de linkerzijde van de woning bereikt u de woning. De entree is ruim met een tochtportaal en een ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, trap naar de verdieping, doorgang naar de woonkamer en het keuken-eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle open haard, hoge plafonds en een houten vloer. De zeer fraaie woonkeuken is aan de achterzijde (Vechtzijde) gelegen en heeft toegang tot een kelder en een doorgang naar de achtertuin/terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met oven, en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Heerlijk ontbijten of dineren met uitzicht over de "Vecht". Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de vechtzijde welke een royale afmeting heeft, deze kamer heeft een grote dakkapel met balkon met uitzicht! Aan de voorzijde twee slaapkamers, de ene is een slaapkamer met inbouwkast en de andere een wasruimte waar de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Tuin: Heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras aan de achterzijde bereikbaar via de keuken en de steeg/entree. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een irrigatie systeem op de waterleiding (buitenkraan) en beschikt over een mooie brede steiger welke plek biedt voor een grote sloep/boot. Tevens is er een ruime berging aanwezig voor fietsen/tuinspullen etc. De zon ligging is goed en het uitzicht geweldig! Omgeving: Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 is binnen 5 minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in 30 minuten te bereiken. Het NS-station Breukelen ligt op 5 minuten afstand en beschikt over een ruime P+R. Breukelen heeft een prachtige ligging aan de Vecht waar genoten kan worden van de natuur. Sfeervolle dorpjes als Maarssen, Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrasjes. Er zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder hockey-, voetbal- en tennisverenigingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Ook is er een ruim aanbod van onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) en hebben zowel kleinere speciaalzaken als grotere winkelketens zich in Breukelen gevestigd. Kortom, een ideale omgeving om te wonen. Per direct beschikbaar. Algemene kenmerken: - Bouwjaar circa 1920 - Tuin is professioneel aangelegd door Degenkamp Hoveniers in 2019. Tevens is toen meteen de gehele beschoeiing en het steigerwerk vernieuwd in duurzaam hard hout. - Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2021 - Ramen aan de voorzijde/woonkamerzijde zijn in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in 2-dubbel glas voor extra isolatie. - Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2021 - Binnenschilderwerk nagelopen 2023 - CV Ketel uit 2005 Oplevering in overleg, kan doch spoedig.

5 k

2 slk

115 m²

lot 167 m²

Breukelen

EUR 1.498.000

Op een heerlijke plek in het kleinschalige buurtschap Besthmen net buiten Ommen ligt deze complete woonboerderij met zijn vele mogelijkheden. Dit gebied, aan de rand van de Besthmenerberg, is zeer in trek bij wandelaars, fietsers, mountainbikers en paardenliefhebbers. Er lopen hier vele paden, zoals het Pieterpad, de Vechtdal fietsroute en ruiterpaden, die je zo de bossen in leiden. Dit veelzijdige en glooiende gebied nodigt dan ook uit om te genieten van de natuur in al zijn facetten. Vanuit deze goed onderhouden woning kijkt men over de weilanden naar het iets verder gelegen bos. Op het erf met oude eiken staan meerdere opstallen waaronder een gastenverblijf en een grote schuur welke nu gebruikt wordt als atelier en berging. Daarnaast ligt een paardenstal met aanliggend grasland en de paardenbak. Ook een hooischuur en een extra schuur voor de traktor e.d. ontbreken hier niet. De authentieke boerderij is in 2005 geheel gerenoveerd. In het voorhuis behoort inwoning met eigen keuken en badkamer tot de mogelijkheden. De voormalige deel is het hoofdverblijf met royale living, keuken, bijkeuken en wasruimte. Hier is tevens een aparte trapopgang naar de bovenverdieping, waar totaal 6 slaapkamers, een tweede compleet ingerichte badkamer en een separaat toilet aanwezig zijn. Op deze verdieping is het mogelijk middels een deur een verdeling te maken t.b.v. de privacy voor eventuele inwonenden. In 2012 heeft de huidige eigenaar van een van de opstallen een gezellig en goed ingericht gastenverblijf gemaakt. Dit verblijf is geheel ingericht met keuken en badkamer, een eigen CV-ketel en buiten een eigen terras wat uitkijkt over de, deels eigen, weilanden. In 2020 zijn in de tuin rondom de woning en het gastenverblijf nieuwe borders aangelegd. Het zal u niet verbazen dat deze locatie en de gebouwen qua woongenot heel veel te bieden hebben. Wij nodigen u dan ook graag uit om een kijkje te komen nemen om dit te ervaren. Voordien kunt u alvast een voorproefje nemen door de 3D-tour te bekijken en de miniwebsite batterinkweg7.nl te bezoeken. Ook een dronevlucht geeft een goed beeld van de prachtige ligging en de omvang van hetgeen wordt aangeboden. Hieronder de bewonersrecensie: Eigenlijk willen we helemaal niet weg uit Besthmen. We wonen hier immers al twaalf jaar meer dan heerlijk: fijne buren, plezierige en behulpzame buurtgenoten, een prachtige plek buitenaf -met hond, fiets of paard ga je zo het bos in- en tegelijkertijd al het noodzakelijke op fietsafstand. Nu onze paarden er niet meer zijn en we verwachten hier binnenkort nog maar met z’n tweeën te zullen wonen, worden het erf met woonboerderij, opstallen, tuin, paardenbak en weilanden te veel van het goede. Daarom hebben we -met pijn in het hart- het besluit tot verkoop genomen. Om deze prachtige plek over te dragen aan de volgende bewoners die er -dat kan niet anders- ook weer van zullen genieten. Features: - Balcony

9 k

7 slk

395 m²

lot 19.296 m²

Ommen

EUR 4.540.000

Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s. De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10. De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden. Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd. Beschrijving huidige woonhuis; Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree. Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie. Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken. Uitbreiding Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen. Kenmerken * groot perceel 1.038 m² * parkeren eigen terrein * totaal 7 vertrekken * 5 slaapkamers * 2 badkamers * extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren * maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend) * grote tuin * erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55 * WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar * Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend.

17 k

12 slk

708 m²

lot 1.038 m²

Amsterdam

EUR 1.965.000

Wonen op de Buitenplaats “Valkenberg” gelegen aan de rivier "de Vecht" is een waar privilege, zeker daar deze buitenplaats volledig nieuw is gesticht/opgericht in 2001 waardoor het hedendaags wooncomfort (Energielabel A) harmonieus samen komt met een prachtige authentieke/klassieke bouwstijl en afwerking. Het is een unieke kans om dit fraaie koetshuis op de buitenplaats Valkenberg te kunnen/mogen bewonen. Dit royale familiehuis is in 2001 geheel nieuw gebouwd met alle comfort en luxe, geheel onderkelderd en voorzien van twee badkamers, twee keukens (royale woon/eetkeuken en tweede, extra keuken in het souterrain), royale living, 4 slaapkamers en een fraaie tuin rondom met uitzicht over de rivier “de Vecht”. De villa ligt in het hart van de Vechtstreek op enkele minuten van de “Vecht”dorpen Maarssen-dorp en Breukelen. Alle aansluitingen naar de A2, Utrecht/Amsterdam, Schiphol en het gezellige watersport gebied Loosdrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Uniek te noemen vanwege de historische plek waarop het is gebouwd maar ook de locatie van dit “Vechtjuweel”. Vanuit welke hoek u ook kijkt, u krijgt een uitzicht wat u keer op keer zal verrassen. Hier vindt u rust, ruimte, vergezichten en privacy! Tevens beschikt u over uw eigen aanleg steiger in de rivier “de Vecht” voor uw boot. Kortom: een perfecte (gezins)villa welke u zo kunt betrekken, Alles klopt bij deze woning, het huis, de afwerking en de locatie. Maak nu een afspraak voor een bezoek aan dit sfeervolle familiehuis, werkelijk een “Vechtjuweel” in de Vechtstreek! Op een zeer historische plek waar in de “Gouden eeuw” meerdere prachtig Buitenplaatsen hebben gestaan, staat dit koetshuis van Valkenburg naast de bekende buitenplaats genaamd: “Cromwijck”. De relatief “jonge” buitenplaats Valkenburg is door architect R.G. Bosch (bekend van het kasteel/buitenplaats: Drakensteyn) ontworpen en gebouwd door een gerenommeerde aannemer die het heeft gebouwd voor eigen bewoning. Het geheel bestaat uit een hoofdhuis met bijgebouwen (geheel afgescheiden en in eigendom van de buren) en het koetshuis welke wij u mogen aanbieden. Het eigendom van de twee afzonderlijke percelen is dus gescheiden, zowel in afstand tot elkaar als economische en juridisch. Het enige wat het gezamenlijk karakter van buitenplaats Valkenburg laat zien is de statige, gezamenlijke entree middels een brug met fraai smeedijzeren hekwerk welke via het Zandpad de entree vormt van beide percelen en de woningen. Via deze entree komt u bij dit uiterst sfeervolle koetshuis welke is gelegen op een mooi perceel van 1.017 m2 eigen grond. Een stuk vechtoever met aanleg steiger inclusief meerpalen is hierbij aanwezig zodat u uw vaartuig (of toekomstig!) kunt afmeren. De woning is vanaf het Zandpad middels de oprijlaan te bereiken en beschikt over een in stijl aangelegde voortuin waar voldoende parkeergelegenheid is voor auto’s op eigen terrein. Een groot gazon direct voor het huis en prachtige, oude boom/bomen (plataan en meerdere treurwilgen) geven de extra allure en authenticiteit van z’n “oude” lokatie aan het relatieve nieuwe koetshuis. Begane grond en Soutterain: Entree (voordeur is een antieke deur van het gasthuis uit Utrecht), ruime en lichte centrale hal waar zich ook het trappenhuis bevindt naar de eerste verdieping. Tevens in de hal bevinden zich de garderobe ruimte en een ruim en modern toilet met fonteintje. Middels de centrale hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer welke zich kenmerkt door het vele lichtinval door de raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en een grote schouw met gashaard (Italiaans marmer). Aan de linkerzijde van het huis naast de hal bevindt zich de zeer sfeervolle en luxe woon-eetkeuken welke is voorzien van een groot eiland (spoelgedeelte) en een zeer ruime achterwand met apparatuur, kasten en het kookgedeelte. Deze werkelijk prachtige leefkeuken is een waar genot om te verblijven door het fraaie uitzicht op de voortuin en over de rivier de Vecht. De luxe keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: een inductie- kookzone, vaatwasser, oven, bordenwarmer, extreem grote koelkast met Fresh-koelzone en een Quooker. Het geheel wordt gecomplementeerd door een zeer fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de maatwerk kasten en zelfs een zeer sfeervolle gashaard. Deze heerlijke keuken heeft ook zicht op de achtertuin en het terras door twee raampartijen en middels twee openslaande deuren in de centrale hal. Aan de achterzijde is er toegang naar de achtertuin. Via de keuken is er toegang naar het soutterain (de kelder). Deze beschikt over ruim voldoende stahoogte en is onder de gehele woning gesitueerd. Wanneer u het Souterrain betreedt zult u verbaasd zijn van de ruimte. Hier bevindt zich nog een tweede keuken voorzien van twee wijnkasten en veel maatwerk kasten voor extra berging, tevens zijn hier de was- en droogmachines ingebouwd. Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld een (kinder)feest te geven of als een aparte (aupair) ruimte. In het souterrain is tevens een grote kast ingebouwd welke kan dienen als wijnkelder dan wel goed is voor veel extra berging. Aan de rechterzijde is een grote (werk)slaapkamer met daglicht middels een koekoek en veel kastruimte. Een aparte badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een apart toilet mag uiteraard hier niet ontbreken. De kelder (het souterrain) is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit hal bereikt u middels een mooie houten trap de bovenverdieping, hier vindt u een overloop met dakkapel en aan rechterzijde twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een logeerkamer en heeft fraai uitzicht over rivier “de Vecht”. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert nu als extra kleedkamer/garderobe kamer en heeft zicht over de achtertuin en de achterop gelegen buitenplaats Valkenburg. In het midden aan de voorzijde van het koetshuis bevindt zich de prachtige badkamer. Deze badkamer is voorzien van grote dakvensters voor veel lichtinval v.v. zonwering en raambekleding, een fraaie inloopdouche, een ligbad, dubbele waskommen op een maat-handwerk onderkast en een toilet. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk v.v vloerverwarming. Aan de linker zijde van de woning is de “master bedroom”, een zeer royale slaapkamer welke is voorzien van meerdere dakkapellen met aan 3 zijden fraai uitzicht. De zolder te bereiken via een trapluik op de overloop. Tuin:De in Engelse stijl aangelegde tuin beschikt over meerdere zitjes en terrassen, een heerlijk terras aan de achterzijde geeft u veel privacy. Via de achtertuin is ook de berging/schuur te bereiken. Deze houten schuur geeft u de beschikking over veel bergruimte voor bijv: de tuinspullen/gereedschappen en ruimte voor de fietsen. Aan deze houten schuur zit tevens een overkapping voor een leuk zitje. De voortuin met haar grote gazon en fraaie borders met vaste en kleurig bloeiende planten maken deze tuin een heerlijke omgeving om in te vertoeven en te genieten van alles wat de vechtstreek en de rivier “de Vecht” te bieden heeft. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op het terrein. Zoals ook eerder vermeld is er een in eigendom behorende strook vechtoever waar u uw boot kan aanmeren aan uw eigen steiger. Zo zijn de Loosdrechtse plassen, een trip over de rivier de Vecht en zelfs de steden Utrecht en Amsterdam ook middels een boot bereikbaar. Kenmerken/Bijzonderheden: - Bruto Inhoud circa 1.023,9 m³ - Het woonoppervlakte bedraagt circa 254 m² - Netto vloeroppervlakte van 283 m² - Het perceel oppervlak is 1.017 m² (inclusief 32 m² Vechtover) - De woning is geheel onderkelderd - Het gehele koetshuis is in 2001 geheel opnieuw gebouwd met het gebruik van duurzame materialen en duurzame isolatie norm. - Energielabel A - Eigen aanlegsteiger aan de rivier “de Vecht” - Een fraaie traditioneel gebouwde woning voorzien van mooie details zoals een knipvoeg, mooi houtwerk met profielen en hardstenen onderdorpels/neuten. - Vrij zicht rondom op de buitenplaatsen Cromwijck en Valkenberg - Veluxramen zijn voorzien van buitenraster (zonwering) en binnenshutters. Oplevering in overleg.

7 k

4 slk

254 m²

lot 1.017 m²

Maarssen

EUR 2.750.000

Uniek monumentaal object met schitterende tuin van ca. 500 m2 op toplocatie Hoogst zelden komt een dergelijk uniek en historisch object op de markt in Leiden. Een uitstekend onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 445 m2 en een prachtige zonnige tuin op het westen. De Hooglandse Kerkgracht is zondermeer één van de mooiste lanen van Leiden. Sinds de herinrichting in 2004 is deze voormalige gracht autoluw en staat vooral bekend om de vele monumentale gevels en het sfeervolle middenterrein waar twee prachtige bomenrijen ‘s-zomers zorgen voor een haast Mediterrane sfeer. Een mooiere locatie in het centrum van Leiden is nauwelijks denkbaar. Het uiterlijk en de indeling van dit prachtige woonhuis is in essentie nauwelijks veranderd sinds de vroeg 18e eeuw. Wel is rond 1900 de woning ingrijpend verbouwd door de toenmalige bewoner (en architect) Leo van der Laan; van zijn hand is o.a. de unieke stalen overkapping tussen voor- en achterhuis met glas en klinknagels. En in 2013 is het gehele pand grondig gerenoveerd met o.a. als doel het geheel te verduurzamen. Zo is o.a. de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd, zijn de verwarmingssystemen van het voor-en achterhuis gespitst van elkaar, zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, etc. Onlangs zijn ook alle ramen en kozijnen aan de gehele buitenzijde geschilderd. Kortom, het geheel heeft zeer veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden én is uitstekend onderhouden. De tuin is wellicht wel het échte ‘unique selling point’ van dit object .... een tuin met meerdere terrassen en zithoekjes voor schaduw en zon; een tuin mét achterom; een tuin met prachtige volwassen bomen, kleurrijke struiken en bloemen en plek voor een eigen groentetuin; én een tuin met prachtige doorkijkjes naar bijv. ‘De Burcht’ en de Hooglandse Kerk. Voor een goed beeld van de indeling en de sfeer van dit unieke object verwijzen wij naar de plattegronden en de prachtige foto’s. Voor het echte ‘gevoel’ is een bezichtiging uiteraard noodzakelijk.

10 k

4 slk

445 m²

lot 657 m²

Leiden

EUR 2.750.000

Vrijstaande villa (272 m2) met buitenzwembad in topconditie op één van de mooiste plekken van Noordwijk aan de rand van Landgoed Offem. Deze prachtige villa, ontworpen door het architectenbureau van Egmond (2002), onderging in 2022/2023 een complete renovatie. Waarbij niet alleen de volledige binnenkant van de woning is gerenoveerd, maar ook de buitenkant een eigentijdse look heeft gekregen, waardoor een toonbeeld van tijdloze elegantie is ontstaan. De unieke combinatie van klassieke bouwmaterialen, traditioneel vakmanschap en moderne technologieën resulteert in een harmonieuze samensmelting van ingetogen klassiek en eigentijds modernisme. Met een energielabel A en uitgebreide voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, biedt deze villa niet alleen een luxueuze leefomgeving, maar ook een duurzame toekomst. Het ontwerp is zeer zorgvuldig tot stand gekomen waarbij veel maatwerk, uitsluitend topklasse materialen en apparatuur zijn gebruikt. De rode draad voor het gehele ontwerp en de bouw is dat er nergens concessies zijn gedaan. Indeling: De grandioze entree verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een garderobe en gastentoilet. De woonkamer, verlicht door natuurlijk licht dat door overvloedige raampartijen stroomt, biedt een gezellige open haard en openslaande deuren die uitkijken op de rijke tuin. De gastronomische keuken, compleet met kookeiland en overvloedige opbergruimte, vormt het hart van het huis en opent naar een zonovergoten terras, omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Een doorgang leidt naar de garage/bijkeuken, met een eigen achterdeur voor ultieme functionaliteit. De eerste verdieping onthult een ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een apart toilet. De masterbedroom, gelegen aan de andere zijde van het huis voor maximale privacy, beschikt over een luxueuze badkamer met een dubbele douchecabine, een sunshower, een dubbele wastafel en een ligbad. Een ruime inloopkast, verlicht met op maat gemaakte kasten, maakt deze weelderige ruimte compleet, waar u elke dag begroet wordt met een adembenemend uitzicht. Tuin: Via de oprijlaan komt u in de onder architectuur aangelegde tuin waar u met de zon mee kan draaien op verschillende terrassen. U vindt hier een verwarmd zwembad van 10x4, verwarmde buitendouche, diverse terrassen, sierpaden, bloemborders, fruitboom en wel 13 verschillende olijfbomen. Uiteraard ontbreekt een automatische sproei-installatie en tuinverlichting hier niet. De garage met elektrische deuren biedt ruimte aan 1 auto. Naast de garage vindt u nog eens plek voor meerdere auto's Ligging; Gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer maar wel nabij het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met zijn vele winkels. Noordwijk aan Zee met het strand, zee, de gezellige boulevard en uitgaansgelegenheden voor jong en oud liggen op fietsafstand. Ook ligt deze wijk met veel privacy nabij uitvalswegen naar de N206 en A44 waardoor Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam binnen enkele minuten zijn te bereiken. Wanneer u op zoek bent naar een uniek gelegen woning met veel privacy, waar u niets meer aan hoeft te doen, maak dan nu direct een afspraak en laat u verrassen door deze sfeervolle maar zeer luxe afgewerkte villa die u alles biedt wat u zoekt in uw nieuwe THUIS. Enkele details: - Bouwjaar: 2002, renovatie 2022/23 - Woonoppervlakte conform bbmi obv NEN 2580: ca. 272m2 - Volledig voorzien van dubbel glas HR in houten kozijnen - Verwarming v ( cv-ketel 2022) - Energielabel A - Perceel: 1.066 m2 - Hoogwaardige afwerking - Zonnepanelen - Verwarmd zwembad met warmtepomp - KNX domotica systeem - Verwarmde buitendouche - Aangelegd perceel van 1.052 m2 met oprit, garage en op afstand bedienbare poort. Bijzonderheden; - Elektrisch bedienbaar toegangshek met video intercom - Alarminstallatie + camera’s - Onder architectuur aangelegde tuin - Sproei-installatie met eigen bron - WTW luchtsysteem - Het bestemmingsplan voorziet in de mogelijkheid van uitbreiding van de woning tot 1.250m3 en het realiseren van een vrijstaand bijgebouw van 60m2 Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d). Features: - Alarm - SwimmingPool - Balcony

6 k

3 slk

272 m²

lot 1.066 m²

Noordwijk-Binnen

EUR 2.000.000

WIMBLEDONPARK 235 / HET GROOTSTE PENTHOUSE VAN AMSTELVEEN In het statige en zeer luxe appartementencomplex "Residentie Bellegarde" op de twaalfde en dertiende verdieping gelegen fenomenaal PENTHOUSE met een woonoppervlakte van maar liefst 334 m² met rondom gebruik van terrassen van circa 158 m² en vier parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het fenomenale penthouse is gebouwd in 2002 onder architectuur van Edwin Niekel met het interieur van Erik Kuster. Dit weergaloze Penthouse is voorzien van de modernste installaties en systemen. De ruimtes lopen via een brede corridor vloeiend in elkaar over en dankzij slimme oplossingen, een uitgebreid Domotica-systeem en een sublieme afwerking met kwalitatief hoogwaardige terugkerende materialen, in een intieme en aangename ambiance gerealiseerd met maximaal comfort en luxe. Het appartement is te bereiken via een lift met persoonlijke code en heeft fantastische uitzichten richting Zuid-As, Amsterdam Arena, de Amsterdamse Westerkerk, Pontsteiger en Groengebied Amstelland. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, Stadshart van Amstelveen, grote Albert Heijn, de Internationale School, diverse sportscholen, middelbare scholen en luchthaven Schiphol, maar ook het centrum van Amsterdam is nabij met zeer goede OV verbinding. Indeling: Via de beveiligde entree betreedt u het appartementencomplex. De entree heeft twee liften en een videofoonmonitor. De parkeerplaatsen bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder met een op afstand bedienbare toegangsdeur, twee individuele (fietsen)bergingen voorzien van elektra. Dertiende verdieping: de beveiligde lift met persoonlijke code, geeft toegang tot het penthouse. Ruime hal met garderobe. Alle vertrekken staan in verbinding met elkaar. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Er zijn twee open haarden (Boley, gas). De wanden zijn afgewerkt met Venetiaans stucwerk en de vloer is geheel voorzien van marmer met vloerverwarming. De te gebruiken terrassen zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Twaalfde verdieping: via de trap en de lift is de twaalfde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de masterbedroom met luxe badkamer met ligbad, aparte inloop douche en dubbele wastafel, inloopkast en pantry. Deze kamer heeft toegang tot op het zuid-oosten gelegen terras. Aparte toilet met fontein. Tweede (slaap)kamer (voorheen 2 aparte kamers), gang, was- en stookruimte, gang met tweede badkamer en derde toilet met fontein. Deze ruimte is af te sluiten van het penthouse en ideaal voor gasten, of te gebruiken als office appartement en te separeren van de overige ruimtes van het appartement. Parkeerplaatsen: de parkeerplaatsen zijn separaat te koop voor € 50.000 per parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 334 m2 + 11 m2 centrale hal; - Terras totaal: 158 m2; - Gelegen op de 12e verdieping en 13e verdieping; - 4 Parkeerplaatsen (separaat te koop) - 2 grote bergingen in de kelder van het gebouw - Beveiligde lift met pincode - Binnenstad Amsterdam (15 minuten) met al haar musea, ultra luxe winkels en Concertgebouw; - Rondom fantastisch uitzicht van de Utrechtse Dom tot de Amsterdamse Westerkerk; - 3 terrassen en 1 balkon met het fenomenale uitzicht!; - Alleen onderburen, optimale privacy; - Exterieur Edwin Niekel; - Interieur Erik Kuster - Domotica systeem, licht en luchtbehandeling; - Intergas CV-ketel nieuw geïnstalleerd (2024) - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Sunscreens en diverse airco's aanwezig; - Grote open haard Boley - Op maat gemaakte keuken. - Maandelijkse service bijdrage € 846,47 (€ 296,68 voor WP 235, € 424,79 voor WP 241 en € 31,25 per parkeerplaats). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

334 m²

Amstelveen

EUR 3.750.000

EUR 3.500.000

Wat een vrijheid! Wonen met de natuur. Kunt u hier ook zo van genieten? Dit sfeervolle landhuis aan de Herenweg 43 in Bergen is prachtig gemoderniseerd en vernieuwbouwd in 2012. De huidige eigenaren deden er recent nog een schepje bovenop, hierdoor is deze woning met zijhuis, uitermate comfortabel, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. De woning ligt op een grondstuk van wel 26370 m2. De tuin is geweldig ingericht, zo is er aan de ene zijde een jong bos aangeplant met 350 jonge bomen en een mooie grote natuurlijke vijver. Er is een groot veld ingezaaid met een bloemenmengsel voor de bijen, dit is een mooie combinatie met de volwassen fruitboomgaard aan de andere zijde van de stal/bijgebouw. Kortom hier is echt overal over nagedacht en zijn kosten nog moeite bespaard. Zo is de hele tuin voorzien van een geautomatiseerd bewateringsysteem welke doorloopt tot in de beide plantenkassen (met automatische bewatering en electra) en de moestuin. Dit geheel is heerlijk gelegen aan de rand van het bos, tegenover en naast natuurgebied, met schitterend uitzicht waar u maar kijkt. Een werkelijk schitterende plek en een woning die u zo kunt betrekken en waar bijvoorbeeld de paardenliefhebber, autoliefhebber, de enthousiaste hobbyist of vakman/-vrouw het hart kan ophalen. Maar ook als u alleen wilt genieten van de natuur en toch dicht bij het gezellige centrum van Bergen en dicht bij het strand van Bergen aan Zee wilt wonen, dan is dit een prachtige locatie. Het terrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de voorzijde. Ook de weide aan de achterzijde is bereikbaar via een elektrische poort. Een deel van het erf is verhard (asfalt) om meerdere auto's te parkeren of trailers of andere voertuigen te stallen. Zoals gezegd kan de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. Er is een ruim, onlangs gerenoveerd, bijgebouw. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. De voormalige paardenboxen zijn er in 2022 uit gehaald en in 2024 is het gehele dak van het bijgebouw geïsoleerd en gestuced. De muren zijn met een speciaal chromen gestuced zodat paarden of auto's dit niet makkelijk kunnen beschadigen. Door de mooie afwerking is er een mooie ruimte ontstaan welke u de mogelijkheid geeft om het hier zo in te delen zoals u dat past en is een combinatie van activiteiten hier dus ook goed mogelijk. Ruimte voor een andere hobby is hier immers ook heel goed mogelijk, denk aan auto's, klussen of een atelier. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is goed te ventileren, op het geïsoleerde dak liggen 36 zonnepanelen. Achter deze voormalige paardenstal vindt u een garage welke is opgebouwd uit steen en hout. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een mooie afgewerkte betonnen vloer. In de garage bevindt zich nog een keuken, een toilet, eigen groepenkast en een cv ketel. Het woonhuis is in 2012 geheel nieuw gebouwd met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst treft u in de hal diverse vaste kasten, toilet en de meterkast. De woonkamer is zeer ruim te noemen, met veel raampartijen, een vide, balkenplafond en sfeervolle houtkachel. Hier is ruimtelijkheid en gezelligheid goed samengebracht. Grote schuifdeuren bieden toegang tot de tuin en het terras en geven uitzicht op zowel de tuin als het bijgebouw. Aan de zijkant van deze grote woonkamer de moderne open keuken (Siemens S1), welke is voorzien van alle gemakken. Zo vinden we er een warmhoudlade, een combioven, een quooker, een inductieplaat, een wokpit, een teppanyakiplaat , een koelkast met dranklade en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een dubbele deur toegang tot het erf. De open trap in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 met Frans balkon) en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met 2 stortdouches, een toilet en een brede wastafel met dubbele kraan. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u uitzicht over het gastenverblijf en de fruitboomgaard, aan de andere zij de prachtig uitzicht naar het natuurreservaat waar u zo af en toe de wilde paarden of Schotse hooglanders kunt spotten. Ook vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht. Rechts ziet u de mooie fruitboomgaard en het aangrenzende natuurgebied. Rechts de pas gerenoveerde voormalige stallen en links kijkt u over de vijver zo ver als u kan, over het mooi landschap en ziet u verderop het mooie dorpje Bergen liggen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. Sfeervol gemoderniseerd en zo te betrekken. Aan de woning vast zit nog een woongedeelte, hier nog een tweede badkamer, keuken en woon- en slaapkamer. Dit "zijhuis" heeft een eigen CV en meterkast en is volledig voorzien van isolatieglas. Uitermate geschikt voor mantelzorg of de pubers in huis. Of gewoon voor uw gasten, genoeg privacy en toch dichtbij. Via de schuifdeuren aan de zijkant betreedt u de woonkamer met open keuken. De gehele ruimte heeft een moderne, plavuizen vloer en is voorzien van vloerverwarming. In de moderne keuken vinden we diverse inbouwapparatuur. Door het hoge plafond en de vele ramen is de ruimte knus en ruimtelijk tegelijk. Een trap brengt ons naar de vide, met Velux dakraam, ingericht als slaapkamer, maar biedt ook voldoende bergruimte. Op de begane grond treffen we een badkamer voorzien van een brede wastafel, toilet en inloopdouche. Door het grote dakraam is ook de badkamer prettig licht. Gaan we weer terug door de schuifdeur naar buiten, dan staan we op een ruime, overdekte veranda en hebben we weids uitzicht over de landerijen en de eigen boomgaard met o.a. kersen, appels, walnoten en vijgen. Herenweg 43 in Bergen, Hier woont u in een rustige omgeving waar u vol van u privacy kan genieten, maar u bent ook op korte afstand van het centrum van Bergen en van het strand van Bergen aan Zee. Aan de overzijde ligt het mooie duinreservaat waar u uren kan wandelen, fietsen of u rijdt misschien wel paard dan rijdt u van uw eigen erf en bent u binnen 500m op het ruiterpad. Wij maken graag een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

6 k

4 slk

220 m²

lot 26.370 m²

Bergen

EUR 1.795.000

In het centrum van de “heerlijkheid Bergen” mogen wij deze zeer karakteristieke, gemoderniseerde en energiezuinige (energielabel A) VILLA te koop aanbieden. Het woonhuis is gelegen op een fraaie locatie, temidden van groen in een mooie wijk. De woning is in de jaren '50 onder architectuur gebouwd, door de bekende architect N. Bijl die er toen zelf ging wonen. Een woning met statige en sfeervolle vertrekken en zeer veel ruimte en allure. De villa is vanaf 2009 met heel veel liefde gerestaureerd en gemoderniseerd, onlangs is zelfs een warmtepomp geïnstalleerd en er liggen 18 zonnepanelen op het dak waardoor deze woning de beschikking heeft over een A-label. Door de aanwezigheid van een zelfstandige studio "De Tekenkamer" met eigen badkamer en kitchenette is de woning ook bijzonder geschikt als mantelzorgwoning of voor de au-pair of de puber die wat meer op zichzelf wil wonen. Ook als kantoor of atelier is deze ruimte (voorheen de kamer van de architect) zeer geschikt. We nemen u graag mee naar binnen via de entree aan de noordgevel. Via de voorname hal met prachtige trapopgang en sfeervolle haard, betreden we via de ensuite deuren de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Let u even op de door de architect bedachte kastruimte, nog in originele staat en zowel fraai als praktisch. Dergelijke details vinden we overigens in de gehele woning terug, fraai bewerkt hout en oersterk smeedijzer. Via de hal is ook nog een werkkamer te betreden, een fijne plek achterin het middelste gedeelte van de woning. De begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken met ruimte voor een grote tafel is opvallend licht en de keuken zelf is modern en stijlvol uitgevoerd, uiteraard voorzien van mooie apparatuur. Via het achterportaal kunnen we naar de eerdergenoemde studio met een moderne badkamer. De garage is ook inpandig te bereiken, genoeg ruimte hier voor de auto en fietsen, maar ook veel bergruimte. De vrijwel nieuwe warmtepomp vindt hier zijn plek, evenals de wasmachine/droger opstelling. Leuk detail is de kelder met oorspronkelijk kolenluikje. Op het pad voor de garage kunnen eenvoudig 2 auto's geparkeerd worden. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche en is tevens voorzien van vloerverwarming. De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de spullen die je niet vaak nodig hebt. De totale kavel meet 935 m2 en rondom de woning vinden we een prachtige en privacyvolle tuin. Hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Een super fijne locatie nabij het centrum van Bergen. Heeft u interesse in deze woning? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

6 k

5 slk

247 m²

lot 935 m²

Bergen

EUR 3.500.000

Villa “Duinhof” deze prachtige hooggelegen vrijstaande karakteristieke villa met onder andere de kenmerkende toren staat op een uitermate centrale locatie. Het dorp van Overveen met het NS station ligt op steenworp afstand en de duinen en het strand bevinden zich op korte fietsafstand. Villa “Duinhof” is niet zomaar een huis; het is een monument van cultuur en architectuur. Gebouwd in Engelse landhuisstijl met elementen uit de charmante chaletstijl en de verfijnde art nouveau. De villa heeft daarom niet voor niets de status Rijksmonument. Het huis heeft een aangename maatvoering met een indrukwekkende centrale hal grenzend aan diverse vertrekken. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel. Een elektrisch aangedreven origineel art nouveau hek en een loopdeur sluiten de oprit af. In de fraai aangelegde tuin bevinden zich meerdere terrassen, een “verborgen tuin” met antiek hek en vijver, een pergola, een duin met terras en speelhuisje op de top, een carport, een garage met vliering en een praktische schuur. Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 436 m². Inhoud: 1809m³. Perceel: 1115m². Begane grond Fraai overdekt entree, vestibule met marmeren vloer, imposante vierkante hal met parketvloer die toegang geeft tot diverse vertrekken. Het prachtige trappenhuis, voorzien van bijzonder glas-in-lood van de vermaarde glazenier Willem Bogtman, evenals de eikenhouten deuren, balken en lambrisering kenmerken de neorenaissancestijl. De hal biedt tevens toegang tot de betegelde kelder met stahoogte waar de voorzieningen voor wasapparatuur zich bevinden. Aan de westelijke zijde van het huis bevindt zich de keuken, uitgerust met een marmeren vloer en elektrische vloerverwarming. De keuken grenst aan een bijkeuken met een aparte entree, voorzien van inbouwkasten, een wc met fonteintje en een garderobe. Vanuit de keuken betreed je de stijlkamers die alle voorzien zijn van een uniek plafond met art nouveau ornamenten, die een monumentale status hebben. Als eerste kom je in de eetkamer met een antieke houten parketvloer die doorloopt naar de aangrenzende kamers en met openslaande deuren die naar de tuin leiden. En-suite deuren met aan weerszijde vitrinekasten scheiden de eetkamer van de sfeervolle salon met een imposante Louis XV schouw en open haard en een erker met glas-in-loodramen. Via de schuifdeuren bereik je de lichte serre, momenteel in gebruik als muziekkamer. Hiervandaan loop je door naar de tweede woon/tv-kamer voorzien van een gashaard met een marmeren schouw en vaste kasten. Ook is er een werkkamer/bibliotheek aanwezig met openslaande deuren. 1e verdieping Via een dubbele houtenbordestrap kom je op de overloop. Halverwege bevindt zich een antieke wc met fonteintje voorzien van bijzondere originele tegels. Vier slaapkamers waarvan een kamer met een balkon, een kleine gezellige kamer, een kamer met Louis XV schouw en haard, openslaande deuren naar een groot balkon en een erker met uitzicht op de laan. De vierde kamer, met openslaande deuren naar het grote balkon en naar de loggia, heeft inbouwkasten, een inloopkast en geeft toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en wc. 2e verdieping Overloop met een handige werkhoek, drie slaapkamers, waarvan één torenkamer met een vaste kast en een erker vanwaar een weids uitzicht over de verre omgeving. Badkamer met bad, douche, wastafel en wc. Verder is er een technische ruimte met cv-ketels en een boiler. Vanuit de grote zolderkamer leidt een luik met ingebouwde uittrektrap naar de ruime vliering. • Een parel van een huis • Een toplocatie! • Geschikt voor o.a. een (groot) gezin • Alarminstallatie • Eigen bron met goed onderhouden beregening • Op loopafstand van winkels en NS station • Het centrum van Haarlem, de duinen, strand, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid

11 k

7 slk

436 m²

lot 1.115 m²

Overveen

EUR 2.950.000

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

4 k

3 slk

135 m²

lot 3.401 m²

Oegstgeest

EUR 1.095.000

Stel je voor: een charmante rietgedekte woning uit 1997, gelegen op een idyllisch eiland. Wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water, omringd door uitgestrekte weilanden. • Jouw eigen stukje rust en natuur aan de Buurterpolder • Adembenemende uitzichten • Grote loods aanwezig van 472m² Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 158m², inhoud 489m³, perceeloppervlakte 2.220m², loods 472m². We nemen je mee naar de woning…. Deze vrijstaande woning is alleen bereikbaar via een autopont – met ruimte voor vier auto's – en je eigen fiets of personenpontje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en rust. Ben je met de auto dan neem je gebruik van de autopont en rij je tussen de weilanden door over een pad naar de woning. Op de fiets, of heb je je auto geparkeerd aan de Poeldijk dan kan je met je eigen personenpontje direct een overtocht maken rechtstreeks naar het perceel….. Indeling: Via een oprit waar ruimte is voor parkeren is er toegang tot de woning. Op de begane grond vind je een comfortabele ouder slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer. De hal heeft een vaste trap naar de etage, en deur naar halletje met toiletruimte. De lichte woonkamer heeft riante raampartijen waardoor je heerlijk weg kan kijken en dromen over het water. Er is een schuifpui naar het terras, check ook hier het fantastische uitzicht. Er is een ruime open keuken en een praktische bijkeuken. De badkamer op de begane grond heeft een ligbad, een douche, toilet en wastafel. 1e Etage: Klim naar de eerste etage en ontdek twee zeer ruime slaapkamers die wachten om jouw persoonlijke toevluchtsoord te worden. Vanuit de overloop loop je zo de 2e badkamer binnen met toilet, douche en wastafel. Verder is er een berging en een kast met de opstelling van de cv-installatie. Loods: Een veelzijdige loods van 472m² met grote overheaddeur en daaronder een ruime kelder van ca. 472². Deze bieden volop opslag- en hobbyruimte. Tuin: Geniet van de vrijheid en privacy in je grote tuin rondom aan het water met steiger. Er zijn meerdere terrassen, rondom groen gazon en een leuke pergola met klimop. De natuur is jouw achtertuin, met weilanden die zich uitstrekken tot aan de horizon. En vergeet de eigen insteekhaven niet, waar je jouw bootje gemakkelijk kunt aanmeren voor een tochtje door de prachtige omgeving. Maak gebruik van deze vaarverbinding naar b.v. de Kagerplassen en verken de waterwegen die deze regio zo uniek maken. Dit is niet zomaar een woning, dit is jouw eilanddroom die werkelijkheid wordt. Wees snel, voordat deze parel aan jou voorbij vaart! Pont: De autopont is een private bezitting en kan door de bewoners gebruikt worden middels zelf bediening. Er is een een eigen kleine personenpont ter overname om over te varen direct naar de woning. Bijzonderheden: • Alleen bereikbaar met autopont en eigen personenpontje • Wonen op een eiland • Vrijstaande rietgedekte woning • Rust, natuur, omringd door water • Grote loods met onderliggende kelder • Eigen insteekhaven • Aan vaarwater gelegen aan de Kagerplassen • Tuin rondom met steiger • Fantastisch vrij uitzicht • Waterliefhebbers paradijs • Ouderdomsclausule van toepassing Features: - Balcony

4 k

3 slk

158 m²

lot 2.220 m²

Roelofarendsveen

EUR 1.295.000

EUR 1.195.000

Deze royale vrijstaande villa in Hillegom heeft een riante tuin, schitterende uitzichten, dubbele garage, een thuiskantoor en door de aanwezigheid van een grote slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond is dit een zeer fijne generatiewoning. Dit prachtige huis op een riante kavel van 2.595m² biedt jou en je gezin de ultieme vrijheid. Geniet van het weidse uitzicht over de bloembollenvelden, terwijl de goed onderhouden tuin zich leent voor ontspanning en speelruimte voor de kinderen. Ook de momenteel aanwezige grote kippenfamilie vermaakt zich opperbest. · Bouwjaar 1975 · Woonoppervlakte 242m² · Inhoud 996m³ • Prachtige ligging op een groot perceel • Heerlijke uitzichten over bloembollenvelden • Werkkamer en royale slaapkamer met badkamer op de begane grond • Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur Begane grond De villa heeft een zeer grote hal met garderoberuimte en een luxe toiletruimte. De royale Z-vormige woonkamer beschikt over een open haard en schuifpui naar de mooie tuin. De luxe woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur en fraaie werkbladen. Daarnaast is er een grote bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de (wijn)kelder. De hoofdslaapkamer biedt veel vaste garderobekasten en een luxe badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, grote wastafel in meubel en badkamerkasten. Verder is er een grote werkkamer en dubbele garage met elektrische segmentdeur. 1e Etage Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met deur naar balkon, aparte toiletruimte en eenvoudige 2e badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. De grote bergzolder biedt extra opslagruimte. Deze etage kan worden uitgebreid met een extra slaapkamer. Ligging en Duurzaamheid De villa is gelegen in Hillegom, een prachtige omgeving met uitstekende verbindingen. De woning is voorzien van isolerende beglazing en spouwmuurisolatie, en beschikt over een moderne meterkast. Energielabel D. Mis deze kans niet om in deze droomvilla te wonen! Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Features: - Balcony

5 k

3 slk

242 m²

lot 2.595 m²

Hillegom

EUR 749.000

Riant wonen, garage, stal, weide met natuurbeleving in optima forma! De charmante, groene, rustgevende natuurbeleving rondom deze woning waar werkelijk adembenemende zonsop- en ondergangen te zien zijn vanuit alle vertrekken is eigenlijk niet te beschrijven. Hier leer je voelen en luisteren naar de stilte! De serene rust, de steeds veranderende Friese luchten, het wild dat af- en aan komt lopen in je eigen weiland (1ha.), een paar koetjes en schaapjes van de boer voor de deur of straks je eigen paarden aan huis, het Pettenpad en de talloze natuur- en wandelgebieden van Staatsbosbeheer op de hoek van de straat maken deze plek zo zen. De in 1993 verbouwde riante jaren 30 woning heeft dak- en gevelelementen uit beide bouwperioden, het ruimtelijke van de jaren dertig en het energielabel C door de verduurzaming in de negentiger jaren. Dit is volledige privé, aan een rustig laantje, in stilte buitenaf wonen, met toch alle voorzieningen in de buurt! INDELING BEGANE GROND Onder het typische jaren 30 dakkapel is de entree van de woning gelegen. De riante hal met zwart/wit plavuizen, vestibule, hoge plafonds en een grote schuifpui naar het zonneterras zetten direct de sfeer van deze woning neer; licht en ruimte! De hal heeft een grote meterkast, een garderoberuimte en een toiletruimte van het formaat daar kan nog meer mee. De woonkamer is gelegen aan de zonnige Zuidwest kant van de woning. Ook deze is riant van formaat, heeft een gezellige lees/werkhoek bij de houtkachel en een royaal zitgedeelte. De kamerhoge raampartijen bieden vanuit elke hoek eindeloos zicht aan het summum van deze plek, de natuur; het groen, de immer veranderende Friese luchten, de dieren in de wei, het wild rond de woning, de fruitbomen en af en toe een fietser of wat bestemmingsverkeer. De woonkeuken is bereikbaar om de hoek in de hal. Tja.. als je hier eenmaal zit, wil je niet meer weg. Wij kunnen alleen maar zeggen, komt het zien en vooral voelen. Een levend schilderij waar je binnen deel uitmaakt van buiten. De keuken is gedateerd maar wat kan je hier een fantastische woonkeuken van maken. De aparte serre/bijkeuken met 2 separate tuindeuren waarvan één naar het Zuid-terras en één naar de bijgebouwen heeft gediend als plantenkamer. De woning-brede bijkeuken biedt tevens ruimte aan de CV-installatie, een spoelbak en de witgoedopstelling. Deze serre is gemakkelijk bij de woonkeuken te betrekken en kan daarmee prachtig alle (zon)terrasruimte met elkaar verbinden. De begane grond is voorzien van plavuizen en wordt verwarmd via radiatoren en in de woonkamer ook met vloerverwarming. VERDIEPING Middels een wenteltrap is de verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang naar de riante master-bedroom (ca. 26m2). Deze heeft een grote raampartij met balkondeur naar een beschut semi-inpandig balkon op het Oosten, daar waar de zon op komt, uitkijkend over het prachtige groene weidelandschap. Middels dit balkon is een externe bergruimte onder het schuine dak bereikbaar. Achter de knieschotten in de slaapkamer bevindt zich kastruimte. De badkamer is direct gelegen naast de ouder-slaapkamer. Deze heeft een wat hoger gelegen grote raampartij in de brede dakkapel boven de entree, met zicht richting de garages en weide. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De 2 andere ruime slaapkamers zijn respectievelijk gelegen aan de Zuidoost- en Zuidwestkant en hebben beiden ook inbouw kastruimte. De verdieping heeft een houten vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. ZOLDER De bergzolder met stahoogte is te bereiken per vlizo trap. Deze heeft door de samengestelde kapconstructie (met zijbeuk) en gevelhoge raampartij veel licht en ruimte. TUIN/ERF/WEILAND De riante onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 2000m2 is gesitueerd rondom de woning. Deze heeft meerdere terrassen in zon- en schaduw, en biedt vanuit alle hoeken een spectaculair mooi vergezicht over beschut en afwisselend natuurgebied. Er zijn diverse fruitbomen, heesters en bloemenborders. De oprit naar het woonhuis, de garages en stal is voorzien van split met een bloemenrotonde afgezet met Cortensstaal in het midden zodat u comfortabel op eigen terrein niet achteruit hoeft te steken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 6 auto’s. Aansluitend aan de tuin en stal is het met sloten omzoomde weiland van ca. 1 ha gelegen. Een prachtig stuk weide voor kleinvee of paarden. Dankzij de sloten is het niet nodig dit stuk te omheinen en blijft het uitzicht vanuit de woning "eindeloos". BIJGEBOUWEN Er is een grote schuur (ca. 57m2) van hout voorzien van elektra, water, betonvloer, dubbele garagedeuren en een riante inpandige berging die ruimte biedt voor een werkplaats, stallencomplex of extra garageruimte. Het tweede houten bijgebouw kan eveneens worden gebruikt als schuur, garage of stal. BIJZONDERHEDEN -onvoorstelbaar mooie, stille, vrije natuur locatie -riant perceel tuin (ca. 2000 m2) om de woning -ca. 1ha. weiland omzoomd door water direct achter de woning -diverse bijgebouwen als garage en stal direct aan de wei -riante woonkamer, keuken en master-bedroom, allen met panoramisch uitzicht -bouwjaar 1935 gemoderniseerd jaren 90 -opknapwerkzaamheden noodzakelijk (bouwkundig rapport aanwezig) SURHUIZUM De Surhuizumer Mieden is gelegen midden in de prachtige natuur- en recreatiegebieden van Staatsbosbeheer. Naast de stilte- beleef- en wandelgebieden direct aan de Doezumerwei zijn de uitgestrekte bossen van Bakkeveen en Beetsterzwaag en het natuur- en vaargebied De Alde Feanen bij Earnewâld niet ver weg. Surhuizum heeft een actief verenigingsleven en is gelegen op enkele autominuten van het naastgelegen regiodorp Surhuisterveen, waar alle voorzieningen te vinden zijn zoals meerdere grote supermarkten, gezellige horeca, diverse scholen, sportfaciliteiten, een groot openluchtzwembadcomplex, industrieterreinen, een multifunctioneel centrum met onder andere een bibliotheek en ontmoetingsplekken. Surhuisterveen ligt aan de snelweg (A7) met een uitstekende verbinding naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook Leeuwarden is zeer gemakkelijk te bereiken via de Wâldwei. Groningen en Leeuwarden zijn ook per trein bereikbaar vanaf het nabijgelegen station Buitenpost. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. De woning wordt aangeboden en verkocht met een niet-zelf bewoningsclausule. Het bouwkundig rapport zal beschikbaar zijn tijdens de bezichtiging.

4 k

3 slk

205 m²

lot 11.625 m²

Augustinusga

EUR 3.275.000

Volledig ingerichte beneden- en bovenwoning van verfijnde elegantie, architecturale finesse en een hedendaagse grandeur. Met een splitlevel ontwerp dat op harmonieuze wijze op drie niveaus, vijf kamers en een patio omvat. High-end en weergaloos mooi gerestaureerd en volledig gemoderniseerd onder leiding van de The Collective Studio. De esthetiek van het bijbehorende interieur weerspiegelt zich in de inrichting. Design en vintage meubelstukken, samen met verzamelde kunstobjecten van uitzonderlijke waarde, zijn zorgvuldig geselecteerd. Dit verfijnde appartement wordt u dan ook volledig ingericht en gedecoreerd aangeboden. Enkel het aanvullen van uw garderobe volstaat om u hier comfortabel te kunnen vestigen. Tegen een meerprijs van € 150.000,- k.k. is ook een garageplaats in een moderne garage bij te kopen, op slechts 5 minuten loopafstand. De keukenopstelling is op maat gemaakt met walnotenhouten fronten in combinatie met Noir Saint Laurent marmer. Luxe en functionaliteit geeft perfecte harmonie. De kalk- en tadelakt wandafwerkingen combineren fraai met de gietvloeren en de zwarte eiken vloer gelegd in Hongaarse punt, minutieus ontworpen door The Collective Studio x Chapel. Een beveiligingssysteem van ongeëvenaarde kwaliteit, wordt aangevuld door het Jung domotica systeem dat lichtscènes, verwarming, lamellen, een B&O muzieksysteem en wereldwijd toegankelijke beveiliging naadloos beheert. De woning ontvouwt zich dan ook als een meesterwerk van interieurdesign, dat geheel op elkaar is afgestemd en is geinspireerd door de liefde voor Marrakech van modeontwerper Yves Saint Laurent. INDELING: Op de begane grond bevinden zich de royale woonkeuken en de sfeervolle eetkamer. De grote ramen aan de voorzijde geven prachtig uitzicht op de recent gerestaureerde Herengracht. Door de verhoogde ligging van de begane grond is er tevens een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde grenst de eetkamer naadloos aan op de patio. Een maatwerk stalen trap gidst u elegant naar zowel een verhoogde sfeervol ingerichte woonkamer met sfeervolle haard als ook naar de verlaagd gelegen luxueuze masterbedroom met een comfortabele slaapkamerinrichting. Via stalen schuifdeuren is de en-suite badkamer verbonden. De ruimte heeft luxe en compleet sanitair uitgevoerd en afgewerkt met marmeren wastafel, walnotenhouten kasten, Piet Boon by Cocoon kranen en tadelakt wand- en vloerafwerking. In het souterrain heeft de zelfstandige en volledig ingerichte studio een eigen voordeur vanaf de Herengracht. Tevens heeft de studio een luxe badkamer en een walnoten houten pantry. Verder is er in het souterrain een exclusieve inloopgarderobe met walnotenhouten inrichting en sfeervolle verlichting aanwezig. De bijkeuken heeft eveneens een walnoot houten pantry en een wasmachine en droger. Separaat is er een extra toiletvoorziening. De derde ruime slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, nachtkastjes, een kast en een eigen en-suite badkamer. RENOVATIE: Het grachtenpand heeft van 2016-2019 een met precisie uitgevoerde transformatie ondergaan, uitgevoerd door het befaamde ontwerpteam van The Collective Studio. Gedragen door het meesterschap van zowel nationale als internationale ambachtslieden, vertoont het pand vakbekwaamheid en duurzaamheid. De herstructurering van het in 1614 gebouwde grachtenpand omvatte een volledig hernieuwde fundering en de tot in detail uitgevoerde restauratie van alle oorspronkelijke bouwelementen. Hierdoor is een klassieke esthetiek bewaard gebleven, met een innerlijke sereniteit die harmonieus samengaat met de dynamiek van de stedelijke omgeving. De residentie heeft dan ook een uitzonderlijke symbiose tussen tijdloze allure en moderne levensstijl gekregen en is een Rijksmonument. Het geheel resideert in het onmiskenbare epicentrum van Amsterdam's historische kern, met de charmante ambiance van de 9 straatjes en op een korte wandelafstand van vermaarde iconen zoals de Dam, het W-hotel, Hoxton en het Soho house. Woorden en afbeeldingen schieten tekort om de unieke ervaring te omvatten die deze residentie te bieden heeft. Wij nodigen u daarom uit deze ongeëvenaarde sfeer en uitvoering persoonlijk komen te beleven tijdens een bezichtiging.

7 k

3 slk

191 m²

Amsterdam

EUR 3.950.000

Laat je verleiden door dit ongekend fraaie, perfect onderhouden, rietgedekte landhuis aan Montenspark 1 te Breda. Gelegen op een markant punt in de gewilde en statige villawijk "Ruitersbos", biedt deze villa een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Mastbos. Betreed dit indrukwekkende en imposante huis en laat je verrassen door de overvloed aan voorzieningen die het te bieden heeft. Van een riante, sfeervolle living tot een geweldige woonkeuken met toegang tot de overkapte buitenruimte met buitenkeuken en loungeplek met gashaard, dit huis biedt alles voor het moderne levensstijl. Een luxe wellness ruimte met verwarmd binnenzwembad, meerdere werkkamers, een fitnessruimte, en maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers, maken dit huis tot een oase van comfort en ruimte. Geniet van de weelderig aangelegde tuin op het royale perceel van 2.830 m². Deze tuin, omringd door natuurlijke groene erfafscheiding, biedt een oase van rust en privacy. Met zijn intieme sfeer is het de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Montenspark 1 bevindt zich in het bosrijke villapark Ruitersbos, een van de meest exclusieve locaties in Breda. Met het Mastbos om de hoek en de nabijheid van het stadscentrum, scholen (waaronder de Internationale School), winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden. De recente herinrichting van de Ruitersboslaan draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de omgeving, met vernieuwde bestrating, riolering en groenvoorzieningen die zorgen voor een nog mooiere en fijnere woonomgeving. Met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt Montenspark 1 de ideale setting voor een leven van luxe en comfort, omringd door de natuurlijke pracht van Breda. Maak van deze unieke kans jouw droomhuis en ervaar het beste wat het leven te bieden heeft. Diverse grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen 45 minuten reistijd, waardoor de ligging zeer centraal is en dit huis een ideale uitvalsbasis biedt voor levensgenieters die willen wonen in een fantastische groene woonomgeving met de geneugten van grote steden binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u al gelijk de sfeer en historie van de woning met de originele wandlambrisering uit 1932. Vanuit deze hal/entree toegang tot de grote hal. Deze hal biedt toegang tot een werkkamer, de living, de woonkeuken, doorgang naar de derde hal en imposante trapopgang met grote glas-in-lood ramen naar de eerste verdieping. WOONKAMER Schitterende, uitgebouwde woonkamer met een fraaie schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is in 2005 uitgebouwd. De uitbouw sluit mooi aan op de rieten kap, hierdoor zijn de tuindeuren extra hoog en bieden ze een fantastisch zicht op de tuin. Met de ramen rondom heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede werkkamer/fitnesskamer en middels een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkeuken. WERKKAMER/FITNESSRUIMTE Deze royale multifunctionele ruimte is aangebouwd in 2005, heeft een hoge nok mooi in het zicht en hoge openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. De ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer en fitnessruimte. WOONKEUKEN Geweldige woonkeuken (2022), op maat gemaakt door Antonissen interieurbouw en voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals o.a. een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, heteluchtoven, 6-pits gastoestel (Pitt Cooking), composiet aanrechtblad en een fraai stalen werkblad met stoere achterwand, afzuigkap, dubbele spoelbak, geïntegreerde afvalbak, Quooker en een grote roestvrijstalen koelkast met aparte wijnklimaatkast van Liebherr. De meeste inbouwapparatuur is van hoogstaande kwaliteit van het exclusieve merk Gaggenau. De woonkeuken heeft een gashaard, royaal eetgedeelte en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit geeft een mooie connectie met de tuin en de buitenkeuken. Hier haalt u buiten naar binnen. Vanuit de keuken toegang tot de wijnkelder en tweede hal/entree. Wijnkelder Kelder op stahoogte met voorraadruimte voor levensmiddelen en en mooie wijnkamer met veel ruimte voor wijnopslag. Een ruimte om de liefde voor wijn te vieren. HAL/ENTREE De hal van de tweede entree biedt een verbinding tot de zijvleugel met toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de wellness ruimte/ zwembad. Inpandige berging/bijkeuken Berging met werkblad en spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaste kast en kastenwand met hierin ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur mooi weggewerkt en veel bergruimte. WELLNESS Maximaal genieten en ontspannen in de wellness ruimte, in 2012 compleet gerenoveerd incl. installaties met o.a. groot verwarmd zwembad met jetstream, voetbad, sauna, loungeplek met gashaard, koelkast, muziekinstallatie, op maat gemaakte kasten, regendouche en aparte kleed- en doucheruimte, toilet, technische ruimte en unieke scheepsdek vlonders en plavuizenvloer met vloerverwarming. Het zwembad is middels een roldeck eenvoudig af te dekken. Deze ruimte is voorzien van twee grote schuifpuien welke te openen zijn en zo ervaart u het gevoel van een buitenzwembad. Tevens ontstaat hierdoor een mooie integratie met het terras, de geweldige buitenruimte en de tuin. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met prachtige glas-in-lood ramen, originele wandlambrisering met daarboven strak stucwerk, gesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en 2 badkamers. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I met vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon. Slaapkamer II met vaste kasten en toegang tot het balkon en mooi zicht op de tuin. Slaapkamer III met vaste kasten en ook een mooi zicht op de tuin. Slaapkamer IV hoofdslaapkamer met dakkapel, grote inloopkast, ideaal om overzichtelijk kleding en accessoires in op te bergen en toegang tot de badkamer. De slaapkamer en dakkapel bevinden zich boven de uitbouw van de woonkamer. Hierdoor is de dakkapel mooi geïntegreerd in het rieten dak. Royale en luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alle badkamermeubels zijn op maat gemaakt door Antonissen interieurbouw. Tweede badkamer (ca. 1.15 x 3.20 m) voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot diverse (slaap)kamers en een luxe badkamer. Slaapkamer V met vaste kasten. Derde royale, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer VI met inbouwkasten, heerlijke lounge nis, balken fraai in zicht, trapopgang naar de bergzolder, grote dakkapel en toegang slaapkamer. Slaapkamer VII met vaste kasten. Deze kamer is bereikbaar via kamer VI. BERGZOLDER Zeer royale bergzolder. De bergzolder biedt heel veel opslagruimte en is middels een vaste trap vanuit kamer VI bereikbaar. TUIN RONDOM Niet alleen in de woning, maar ook buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapte buitenruimte met houten veranda's en een buitenkeuken direct aan het huis, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met een variatie aan terrassen, groene borders, een vijver, een groot (kunst)grasveld, een houten berging en een volwassen bomenstand. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie voorzien van sproeiers en een druppelslang. TERRAS Ook hier is weer aan alles gedacht, de buitenruimte is van alle gemakken voorzien en luxe afgewerkt. Zo heeft de buitenruimte o.a. een buitenkeuken met RVS werkblad met spoelbak, ijsmachine, Boretti gas BBQ, pizza oven, koelkast en een gashaard verwerkt in een grote, karakteristieke schoorsteen, gebouwd uit de voormalige klinkers van de tuin. De buitenruimte bestaat voor een gedeelte uit een vaste overkapping, maar heeft ook een geweldige loungeplek met een luxe, op maat gemaakt zeil dat te verwijderen is. Deze loungeplek heeft ook een fraaie vloergashaard. Voor extra warmte en sfeer zorgen de buitenspeakers, mooie verlichting en 5 elektrische heaters. Zelfs een tv-aansluiting en volledig Wifi netwerk zijn aanwezig. PARKEERGELEGENHEID De tuin is aan de voorzijde van de straat afgesloten middels een sierhekwerk en een groen erfafscheiding. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein direct bij het binnenrijden op de oprit en onder de carport. Er is een dubbele laadpaal aanwezig. BERGING Berging (ca. 3.00 x 5.00 m), ideaal voor opslag en fietsenstalling. In de berging bevindt zich de warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming. Boven de berging bevindt zich het voormalig kolenhok (niet in gebruik). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Een absolute droomwoning, luxe en vol historie op een toplocatie! • Verwarming De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp welke voorziet in de (vloer)verwarming van de begane grond. De warmtepompinstallatie is in 2022 aangelegd en voorbereid om in de toekomst ook te voorzien in de verwarming van de 1ste en 2e verdieping. Als back-up is een cv-ketel aanwezig om in extreme situaties ervoor te zorgen de dat er voldoende warmte is. - De eerste en tweede verdieping wordt verwarmd middels een cv-ketel. - Het zwembad wordt ook verwarmd middels een (aparte)luchtw...

12 k

7 slk

521 m²

lot 2.830 m²

Breda

EUR 3.250.000

Welkom op de Koning Willem III-laan 2 waar woondromen voor u werkelijkheid kunnen worden. Gelegen aan een lommerrijke laan geflankeerd door riante percelen, biedt deze royale vrijstaande villa een idyllisch ‘Eden’ voor wie op zoek is naar licht, ruimte, privacy en natuur. Kortom de dingen die het leven zo mooi en waardevol maken. De diepe voortuin en het aangrenzende Gooise natuurreservaat ‘Tafelbergheide’ omarmen de villa en creëren een sfeer van rust en sereniteit. De weelderig aangelegde (bos)tuin met indrukwekkende wolken van rododendrons en een zwembad met zonneterras strekken zich uit over een royaal perceel van 5.160 m2. Het interieur van de villa weerspiegelt ‘het goede leven’ met haar royale plattegrond. Op de begane grond nodigt de centrale hal, met haar marmeren vloer en vide, uit tot verdere verkenning. De eetkeuken, geheel gerenoveerd in 2020, is de perfect plek voor die eerste kop koffie. De indrukwekkend woonkamer met zijn plafondhoogte van 3,5 meter en open haard is de plek waar u s ’avonds voor de open haard met familie of vrienden de dag kunt doornemen. Ook op zomerse dagen is dit een heerlijke plek dankzij de drie dubbele openslaande deuren richting de (voor)tuin. Via de woonkamer bereikt u tevens de tuinkamer welke ideaal te gebruiken is als kantoor of televisiekamer en van waaruit u getrakteerd wordt op een prachtig zicht op de tuin. Dat laatste geldt overigens voor nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. De begane grond herbergt ook de hoofdslaapkamer met een "walk-in closet" en een badkamer compleet met douche, bad/jacuzzi, dubbele wastafel en toilet. Voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen, biedt deze configuratie de perfecte oplossing. Tevens treft u op de begane grond nog een separaat gastentoilet aan alsmede een wasruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Op de eerste verdieping wachten nog eens vier slaapkamers, een douchekamer en een separaat toilet. Een ruime bergzolder biedt extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De villa wordt omringd door diverse bijgebouwen welke extra mogelijkheden bieden voor ontspanning en werk. Een poolhouse/tuinkamer, gebouwd in 2020 en met een oppervlakte van ca. 60 m2, nodigt uit tot zomerse ontmoetingen. Een apart bijgebouw naast het hoofdgebouw herbergt twee afzonderlijke werkruimtes, sanitaire voorzieningen en een kitchenette, waardoor het ideaal is voor diegenen die het gemak van werken vanuit huis waarderen. En dan ook nog een dubbele carport met berging. Met de auto of fiets zijn de dorpen Blaricum, Bussum, Laren en Huizen gemakkelijk te bereiken. Hierdoor heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook grotere steden zijn gemakkelijk te bereiken in circa 30 minuten middels de rijkswegen A1 en A27 of met het openbaar vervoer. Ervaar de rust van het Gooise landschap grenzend aan de achtertuin , omarm de warmte van deze unieke villa en creëer herinneringen die een leven lang meegaan. Neem vandaag nog contact met ons op via ... voor een persoonlijke kennismaking met deze villa en laat u betoveren door de ongeëvenaarde ruimte, rust en charme van dit unieke thuis. Deze verkoop geschiedt aan de zijde van de verkoper onder het voorbehoud van gunning.

11 k

5 slk

378 m²

lot 5.160 m²

Blaricum

EUR 895.000

Scheveningseweg 110 B te Den Haag OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER A.S. VAN 13:00 UUR TOT 14:30 UUR! ZONDER HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK BENT U VAN HARTE WELKOM! Prachtig compleet gerenoveerd 3-kamer appartement (circa 152 m2) gelegen op een fantastische locatie, voorzien van ruim voor- en achterbalkon, eigen parkeergelegenheid en lift! Dit compleet afgewerkte appartement is gelegen in een historisch gebouw, het voormalige hotel Clarence, daterend uit circa 1915 en gebouwd in neoclassicistische stijl. Wat direct opvalt aan het gebouw is de statige en klassieke uitstraling. Dit wordt nog eens onderstreept door het grote bordes met 8 zuilen met kapitelen, die het balkon dragen. De aparte vorm van het dak, dat gedekt is met natuurlei, zorgt ervoor dat het wit gepleisterde gebouw ook een speels karakter krijgt. Het gebouw staat op eigen grond en is gelegen aan een brede, lommerrijke en boomrijke laan die de grens vormt met "Het Statenkwartier" en het "Van Stolkpark". Omgeving De locatie is echt top! Het is namelijk fantastisch gelegen op loopafstand van strand, zee, Scheveningse boulevard, de Haven en het prachtige duingebied. Dé ideale locatie voor de zee- en strandliefhebber! Ook ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen ligt het heel centraal. Met de Badhuisstraat, de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan op korte afstand zijn uitgebreid winkelaanbod, restaurants, horeca en supermarkten binnen handbereik. Op Scheveningen is er ook altijd wel wat te doen, zoals de vele leuke events, o.a. Vlaggetjesdag, het vuurwerkfestival en Live on the Beach. Indeling Begane grond: gemeenschappelijk voorterrein met eigen parkeergelegenheid, centraal afgesloten entree aan de zijkant van het gebouw, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis, eigen bergruimte naast de lift. 1e verdieping: entree appartement met ruime hal, modern toilet, middels dubbele deuren met facet geslepen glas toegang naar riante woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, alsmede dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde voorzien van vrij zicht over eigen terrein met veel groen en Scheveningseweg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote woonkeuken, kookeiland met inbouwapparatuur en wijnkoelers. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met dubbele openslaande deuren naar het royale zonnige terras met zonwering aan de achterzijde en beide met een badkamer. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en 2 wastafels, badkamer 2 is voorzien van een ruime douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer en prachtig hoge plafonds. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1915; - Compleet gerenoveerd; - Ruime zonnige balkons aan voor- en achterzijde; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Royaal formaat woonkamer; - Open keuken; - Inclusief 1 eigen parkeerplaats; - Extra parkeerplaats te koop op eigen terrein, vraagprijs € 39.500,- k.k.; - Ruime berging; - Energielabel C; - Nieuwe HR c.v.-ketel (2023); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 260,-; - Meerjaren Onderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering kan snel.

3 k

2 slk

152 m²

s Gravenhage