Zeer ruim, comfortabel, statig vrijstaand Herenhuis cq familiehuis gerealiseerd in 2004 in de geliefde en sfeervolle 30-er jaren stijl, met uitgebouwde serre en ruime garage. De woning is gelegen aan het begin van een kindvriendelijk, doodlopend hofje met goede parkeervoorzieningen en vanwege het autoluwe karakter uitstekende speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Het kindvriendelijke Broeckland is gelegen aan de zuid zijde van Breukelen. Het historisch en rustiek oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij een marktplein, intieme woonstraatjes, water en groen een prominent plaats innemen. Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam (AMC, Schiphol), Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel voorzieningen als scholen, winkels, leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden. Begane grond: Satige entree in het midden van de woning, royale hal met trappenhuis, garderobe ruimte, toilet met fonteintje en meterkast. Riante en comfortabele grote L-vormige woonkamer met openhaard(gashaard) en woon/eetkamergedeelte in de ronding van de aangebouwde serre. Aan de voorkant van de woning een luxe, handgemaakte klassieke keuken (Tinello) met schouw, groot fornuis, granieten aanrechtblad, inbouw apparatuur en gezellige servieskast. De begane grondvloer is voorzien van een neutraal getinte tegelvloer met vloerverwarming en rondom dubbele deuren met vakverdeling. Indeling Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met kastenwand en "verborgen"doorgang naar de aangrenzende badkamer met o.m. ligbad met whirlpool, 2 moderne wastafels met kasten, royale stoom/douchecabine met zitjes en audio, 2e toilet en moderne tegelvloer v.v. vloerverwarming. Separaat gelegen "kinderbadkamer" met onder meer ligbad, doucheruimte, 2 persoons wastafelmeubel en 3e toilet. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamers, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hollands verband gelegd. Indeling 2e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met grote dakkapel en royale inloopkast. Werkkamer/stookkamer met dakraam en aansluiting wasmachine, droger, HR combiketel, alsmede een warmwater terugwininstallatie gedeeltelijk via de cv ketel en mechanisch ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houten laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 2003/2004. Grondoppervlak 347m². Volgens meet methode NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 232m² en de inhoud 739m³. * De woning is goed onderhouden, voorzien van alle benodigde isolatie, alarminstallatie en luxe afgewerkt; * De stijlvolle tuin is aangelegd onder architectuur met o.a. sierbestrating, diverse terrassen, buitenverlichting en "fraaie vijver" met fonteintje. Het geheel vergt weinig onderhoud. * De aangebouwde stenen garage/berging is v.v. verwarming, water en een plavuizenvloer. De ruime garage is tevens vanuit de woning te bereiken. * Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In het rustig gelegen "besloten hof" staan 6 vrijstaande herenhuizen en grenst aan het bos van het landgoed "Kasteel" Business Universiteit Nyenrode. Oplevering in overleg, kan spoedig.
