EUR 1.225.000

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Recent gerenoveerd 5-kamerappartement met 2 badkamers en een royaal dakterras, gelegen aan de geliefde Beethovenstraat! Dit prachtige appartement, voorzien van een woningdeelvergunning, is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe visgraat PVC-vloer. Gelegen boven de opticien en recht tegenover de luxe kledingwinkel Pauw, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en een toplocatie. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar de ingang van het appartement is. Een interne trap brengt u vervolgens naar de derde verdieping. Derde verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de royale woonkamer aan de voorzijde. Grote ramen met charmante roedeverdeling en een sfeervolle erker zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De dichte keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon, biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De koper heeft de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak te laten plaatsen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Vierde verdieping De trap naar de bovenste verdieping leidt naar een overloop met toegang tot het zonnige dakterras. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. VvE De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Rappange. Het schilderwerk aan de buitenzijde, zowel voor als achter is recent gedaan. De maandelijkse bijdrage is € 137,39. Er is een MJOP. ERFPACHT De woning ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 28-02-2053. Voor dit tijdvak is de Canon afgekocht. Tot 1-3-2053 is er daarom geen Canon verschuldigd. De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De Canon per 1-3-2053 is € 3.997,35 per jaar (plus indexatie vanaf 2026). OMGEVING Beethovenstraat 63 ligt in het hart van het stijlvolle Oud-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De buurt biedt een perfecte mix van luxe en comfort. Geniet van exclusieve boetieks, culinaire hotspots zoals Ferilli’s en Café Sud, en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en Vondelpark om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. De buurt is kindvriendelijk, met uitstekende scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer of via station Amsterdam Zuid bent u snel in het centrum en op Schiphol, terwijl de A10 binnen handbereik ligt. Een toplocatie die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol leven! BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerd; - GO wonen 127,10 m², BVO 152,4 m²; - De eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 1-3-2053; - 5 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers; - 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of woningdelers; - Groot dakterras en balkon; - Gelegen op een absolute A-locatie aan de Beethovenstraat; - Woningdeelvergunning aanwezig; - Niet zelfbewoningclausule is van toepassing, dit houdt in dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft en daardoor niet evenveel weet van de woning als wanneer hij er zelf gewoond had; - Projectnotaris Spier en Hazenberg. ---ENGLISH TRANSLATION--- Recently Renovated 5-Room Apartment with 2 Bathrooms and a Spacious Rooftop Terrace on the Beloved Beethovenstraat! This stunning apartment, complete with a woningdeelvergunning (house-sharing permit), has been recently repainted and features a brand-new herringbone PVC floor. Perfectly situated above an optician and directly across from the luxury clothing boutique Pauw, it combines ultimate comfort with a prime location. LAYOUT Third Floor Access the apartment via the shared entrance on the ground floor and ascend the stairs to the second floor, where the entrance to the apartment is located. An internal staircase leads to the third floor. The spacious, light-filled landing provides access to a separate toilet and a generous living room at the front. Large windows with charming mullions and a cozy bay window flood the room with natural light. The enclosed kitchen at the rear, with access to the balcony, offers enough space to accommodate a dining table. Buyers can design and install a kitchen tailored to their preferences. Also located on this floor is a large bedroom at the rear, featuring a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and designer radiator. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony at the rear. Fourth Floor The staircase leads to the top floor, where a landing provides access to the sunny rooftop terrace. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms with built-in wardrobes. One of the bedrooms offers access to a second bathroom, complete with a walk-in shower, washbasin, and second toilet. VVE (Homeowners’ Association) The association consists of four members and is managed by Rappange. The exterior painting, both front and rear, was recently completed. The monthly service fee is €137.39, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. LEASEHOLD The property is on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 28-02-2053, and the canon (annual fee) for this period has been prepaid. Therefore, no canon is due until 01-03-2053. The owner has already transitioned to perpetual leasehold, with a canon set at €3,997.35 annually from 01-03-2053 (plus indexation from 2026). SURROUNDINGS Beethovenstraat 63 is located in the heart of Amsterdam’s chic Oud-Zuid district, one of the city’s most sought-after neighborhoods. The area offers a perfect blend of luxury and convenience, with exclusive boutiques, culinary hotspots like Ferilli’s and Café Sud, and everyday amenities all within walking distance. For relaxation, the nearby Beatrixpark and Vondelpark are perfect for a walk or picnic. The neighborhood is family-friendly, with excellent schools and playgrounds nearby. The location is also ideal for commuting. Public transportation and Amsterdam Zuid station provide quick access to the city center and Schiphol Airport, while the A10 ring road is just minutes away. KEY FEATURES - Recently renovated apartment; - Usable living area: 127.10 m² (gross floor area: 152.4 m²); - Transitioned to perpetual leasehold, with the current period prepaid until 01-03-2053; - 5 rooms, including 3 spacious bedrooms; - 2 bathrooms, ideal for families or house sharers; - Large rooftop terrace and balcony; - Prime location on Beethovenstraat; - Sharing permit in place; - A non-occupancy clause applies, meaning that the owner has not lived in the property themselves and therefore may not have the same level of knowledge about the property as someone who has lived there. - Project notary: Spier and Hazenberg. Features: - Balcony

5 k

3 slk

127 m²

Amsterdam

EUR 2.250.000

Stelt u zich eens voor… een appartement van ca. 129 m2 op de meest prestigieuze locatie van Amsterdam met een vorstelijk uitzicht op het Koninklijk Paleis en het Nationaal Monument. Het appartement is onder supervisie van een internationaal bekende interieurarchitect op zeer hoog niveau afgebouwd. De glazen puien kunnen worden geopend, waardoor het bruisende stadsleven uw woning binnenstroomt. Middels de fotoselectie lichten wij alvast een tipje van de sluier op, maar het ongekende kwaliteitsniveau en het fenomenale uitzicht van dit appartement moet u eigenlijk in werkelijkheid ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een ‘private viewing’. - gelegen op de 4e verdieping - entree met garderobe en gastentoilet - riante en uiterst comfortabele living - zeer luxe keuken - slaapkamer met design badkamer - extra slaapkamer - separate bijkeuken - inpandig balkon/serre Vanuit de living heeft u een fenomenaal uitzicht op de Dam. De erker heeft openslaande deuren tot aan het plafond waarmee u een uniek inpandig balkon krijgt. Uitgangspunt is dat dit prachtappartement wordt opgeleverd inclusief het meubilair Dankzij de 5 sterren residential services van het naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky hoeft u de deur niet eens uit. VIJF STERREN SERVICE Heeft u behoefte aan exclusieve services zoals bijvoorbeeld inhouse dining of butlerservice ? Valet parking of housekeeping ? Door de exclusieve samenwerking met naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky kan dit allemaal. EXTRA PLUSPUNTEN - eigen grond - 5 sterren residential services van het naastgelegen Anantara Grand Hotel Krasnapolsky - parkeren (valet parking) in de garage van Krasnapolsky (twee plaatsen) - op het zuiden gesitueerd - afgebouwd op internationaal topniveau - oplevering inclusief het meubilair (ter waarde van € 150.000,-) - een ontwerp van architect Cees Dam en Eric Kuster Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op locatie. ---English translation--- Just imagine… an apartment of approx. 129 m2 in the most prestigious location of Amsterdam with a royal view of the Royal Palace and the National Monument. The apartment has been finished to a very high standard under the supervision of an internationally renowned interior architect. The glass fronts can be opened, allowing the bustling city life to flow into your home. With the photo selection we already give you a sneak preview, but you should actually experience the unprecedented level of quality and the phenomenal view of this apartment in reality. We therefore cordially invite serious candidates for a 'private viewing'. - located on the 4th floor - entrance with cloakroom and guest toilet - spacious and extremely comfortable living room - very luxurious kitchen - bedroom with design bathroom - extra bedroom - separate utility room - indoor balcony/conservatory From the living room you have a phenomenal view of Dam Square. The bay window has French doors up to the ceiling, giving you an unique indoor balcony. This beautiful apartment will be delivered including the furniture. Thanks to the 5-star residential services of the adjacent Anantara Grand Hotel Krasnapolsky, you don't even have to leave the house. FIVE STAR SERVICE Would you like exclusive services such as in-house dining or butler service? Valet parking or housekeeping? This is all possible thanks to the exclusive collaboration with neighboring Anantara Grand Hotel Krasnapolsky. ADDITIONAL PROS - own ground - 5 star residential services of the neighboring Anantara Grand Hotel Krasnapolsky - parking (valet parking) in the garage of Krasnapolsky (two places) - facing the south - phased out at international top level - delivery including the furniture (with a worth of € 150,000) - a design by architect Cees Dam and Eric Kuster Video viewing possible. If you would like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, please call our office for an appointment. Of course you can also make an appointment for a visit on location. Features: - Air Conditioning - Alarm

3 k

2 slk

129 m²

Amsterdam

EUR 1.195.000

Nassaukade 111-2, 1052 EA Amsterdam Luxe en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 149 m² gelegen op de grens van de Amsterdamse Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt! De woning beschikt over 2 slaapkamers met optie voor een 3e slaapkamer, een riante badkamer en een heerlijk ruim dakterras waar u tot in de late uren kunt genieten van de zon. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, net buiten Oud-West en aan de rand van de Jordaan. De populaire Foodhallen, het Anne Frankhuis en de geliefde Amsterdamse grachten met allerlei leuke winkels en gezellige horeca bevinden zich op steenworp afstand. De woning is gelegen aan de rand van de Nassaukade, hierdoor zijn de andere stadsdelen zeer gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven en stadsparken. Meerdere mogelijkheden voor het openbaar vervoer treft u in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het busstation aan de Marnixstraat en diverse tram- en bushaltes. Ook met de auto is de woning via verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel. Indeling Gemeenschappelijk net trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal met ruimte voor een garderobe. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereikt u de eetkamer met aangrenzende woonkamer, die door middel van fraaie en suite deuren van elkaar te scheiden zijn. Door de grote raampartijen aan beide kanten van het huis komt er enorm veel licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met handige inbouwkasten en fraaie ornamenten. In de hoek van de woonkamer kan bijvoorbeeld een werkplek gecreëerd worden of een gezellige leeshoek met vrij uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde treft u de heerlijk open en lichte eetkamer, de keuken en het balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het Westen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Tevens treft u vanuit de overloop een separaat toilet met fontein en een aparte berging. Derde verdieping Via de overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras middels een interne trap. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met een ingebouwde kastenwand, aan de achterzijde tevens een grote slaapkamer met kastenwand. Deze slaapkamer zou kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand. Beide vertrekken zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Via de interne trap omhoog en het gemakkelijk te openen dakluik treft u het royale dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras heeft een totale oppervlakte van meer dan 16m² en biedt uitzicht over prachtige delen van de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 149m² - Twee goed bemeten slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Royaal dakterras van ca. 16m² - Hoogwaardig gerenoveerd - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel B - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

5 k

3 slk

149 m²

Amsterdam

EUR 1.500.000

3 slk

158 m²

Amsterdam

FOR SALE: ICONIC EMARINA HOUTHAVEN Exclusive Opportunity: E- Marina with Iconic Sales Vessel in Amsterdam’s Houthaven Are you a maritime entrepreneur with a vision for blending business with leisure? Nestled in the vibrant and rapidly developing Houthaven district of Amsterdam, this rare gem offers the perfect combination of maritime charm and urban opportunity. Key Highlights of the Property 1. Prime Waterfront Location: Located in the heart of Amsterdam’s dynamic waterfront, the marina is a central hub for maritime activity and leisure. Its close proximity to the city center and excellent accessibility make it an unparalleled base for business and pleasure. 2. A Versatile Sales Vessel: A uniquely outfitted ship designed for hosting sales activities. Whether you're showcasing luxury yachts, high-end sloops, or maritime innovations, this floating showroom provides an unforgettable customer experience against the backdrop of Amsterdam’s iconic waterways. 3. Boutique Marina with Mooring Spaces: The marina features a limited number of premium mooring spaces, perfect for sloops and small boats. This not only provides steady income but also draws an upscale clientele to the location. 4. Expansion into Hospitality: With growing demand for unique waterfront experiences, the marina and sales vessel can be transformed into a boutique hospitality hub. Imagine hosting boat enthusiasts in a cozy café, a trendy bar, or even a small floating restaurant, offering a front-row seat to Amsterdam’s picturesque canals. 5. Growing Neighborhood: Houthaven is one of Amsterdam’s most exciting areas, undergoing a transformation into a lively urban quarter with upscale residential developments, creative businesses, and a vibrant social scene. This ensures a steady flow of visitors and customers year-round. Why Invest in This Opportunity? • Rare and Strategic Asset: Opportunities to own a mini marina in Amsterdam are few and far between. This property positions you in the heart of Europe’s maritime culture. • Dual Revenue Streams: Benefit from steady income through mooring rentals while leveraging the sales vessel for your core business. • Horeca Potential: With Amsterdam’s thriving tourism and demand for unique dining experiences, the marina offers endless possibilities to integrate hospitality, creating a maritime destination that stands out. • A Gateway to Europe: Amsterdam is an international hub for trade and tourism, making this location the perfect springboard for entrepreneurs looking to grow their business across European markets. This mini marina isn’t just a place—it’s an experience waiting to be shaped by your vision. Whether you’re in the business of selling boats, hosting unique waterfront events, or building a hospitality brand, this is your chance to anchor your future in one of Europe’s most dynamic cities. Interested? Reach out today to learn more about this once-in-a-lifetime opportunity and to schedule a private viewing. MEASUREMENT DATA o Data from the survey report: Gross floor area of the vessel is 586,50 m2 The entire Plot 724,30 m2 o A rentable floor area(s) - LFA of 458.03 m2 and net floor area(s) - NVO 495.64 m2 o Gross vessel volume 1.839,30 m3 o The vessel is technically surveyed and insured with EOC. The vessel should be re-inspected by 28 March 2026 at the latest. o The vessel is situated on a water plot leased from the municipality of Amsterdam. o The new owner can request to rent a larger water plot totalling 997 m2 from the Amsterdam municipal real estate department. o Living is not allowed; the current owner has a permit to live. ACCESSIBILITY - The location is easily accessible by both road and water and extensive paid parking facilities are available on the Haparandadam. - The ship the Pelican was purchased to undertake business activities aimed at making shipping more sustainable and innovative water- and port-related activities. The ship can facilitate a variety of business activities in accordance with the zoning plan and the Ordinance on Inland Waterways (VoB). - Jetty designs have been made for 3 new jetties which have been licensed in an Environmental Permit ( June 2022). A wheelchair-accessible business entrance has been built and a new long mooring jetty of about 40 metres has been constructed on the port side. Permitted is also a third jetty accessible from the Haparandadam and positioned between restaurant Ferry (formerly Pont13) and the Pelican. This 3rd jetty has not yet been realised but electrical facilities have been prepared.

6 k

458 m²

lot 586 m²

Amsterdam

EUR 2.975.000

** English text below** In de voormalige diamantslijperij ligt dit hoogwaardig totaal gerenoveerde en uniek benedenhuis van maar liefst 332 m2 op een laag! Het appartement ligt op eigen grond met een gevelbreedte van 14 meter, een tuin op het Zuiden en 6 ramen aan de Nieuwe Achtergracht. Dit prachtige object met zeer ruime living, separaat kantoor en open keuken geeft de mogelijkheid tot het combineren van wonen met kantoor aan huis. Aan de achterzijde bevinden zich 4 slaapkamers met 3 badkamers en natuurlijk de heerlijke tuin waar je je waant in een oase van rust. Typerend zijn de rondboogvensters in de voorgevel, deze vormen zijn doorgetrokken in het interieur ontwerp. Na de diamantslijperij werd in ca. 1925 het pand in gebruik genomen door het Leger des Heils. Op het fries boven de ramen op de begane grond staat nog altijd de tekst "Leger des Heils - Handelsdepartement". Boven de beide ingangen staat "Anno" en "1887" Het appartement is gelegen op de begane grond kent de volgende indeling: Prachtige hoge dubbele entree, garderobe, hal en toilet en rechtstreekste doorloop naar het kantoor. De dubbele glazen deuren zijn handgemaakt van massief notenhout, geven toegang tot de verhoogde eetkamer en 8 meter brede living met 6 grote ramen aan de gracht. De zeer luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens. Twee grote koel vriescombinaties, een stoomoven, een combi-oven, een wijnklimaat kast en een afwasmachine. Op het eiland bevinden zich de spoelbak, een Quooker en kookplaat met interne afzuiging. Het prachtige keukenblad en kookeiland zijn gemaakt van Dekton steen. De enorme lichtstraat zorgt voor een uniek mooie lichtinval. Verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en het separate toilet. De spectaculair ontworpen hal met lichtstraat en een oase aan planten heeft veel licht en geeft toegang tot " the sleeping area" en is rechtstreeks verbonden met de tuin met stookruimte. Aan de achterzijde van dit bijzondere object bevinden zich de 4 slaapkamers met 3 badkamers en de toegang tot de heerlijke zonnige rustige tuin en separate berging. De zeer grote master bedroom met vrijstaand bad heeft een en suite badkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en dubbele wastafels en separaat toilet. De tweede grote slaapkamer geeft met haar dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot de zonnige tuin. De tweede, zeer luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad een dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Deze badkamer is vanuit de hal voor alle kamers bereikbaar. De derde en vierde slaapkamer liggen eveneens aan de achterzijde, waarvan een direct toegang heeft tot de derde badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ligging en Bereikbaarheid De Nieuwe Achtergracht is een groene rustige gracht in het centrum van Amsterdam. Artis, Stopera, Het Waterlooplein, Hermitage, Tropen Museum en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een royaal aanbod van winkels, scholen en universiteiten. Om de hoek van veel leuke lunchrooms, cafe's en restaurants; Petit Lou, de Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. Het Oosterpark, het Wertheim park voor sport en ontspanning ligt om de hoek. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn op de Sarphatistraat, waar tevens een fietswinkel en een stomerij zijn gelegen. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen via de Ring A10. Omgeven door meerdere tram- en bushaltes. metrohalte 'Weesperplein' is slechts enkele minuten lopen. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. De luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijafstand. Bijzonderheden - Hoogwaardig, charmant en uniek benedenhuis met tuin, gelegen in de voormalige diamantslijperij, aan de Nieuwe Achtergracht. - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 322 m2. - De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 46 m2. - Gevelbreedte van maar liefst 14 meter! - Hoogwaardig gerenoveerd; gebruik van luxe materialen. - 6 ramen aan de gracht en een grote lichtstraat zorgt voor bijzondere lichtinval. - 4 slaapkamers, 3 badkamers. - Zeer hoge plafonds tot ca. 3.57 mtr. - Beglazing; Fineo. Hoogwaardig isolatieglas met een U-waarde van 0.7. - Alle kasten zijn op maat gemaakt; DecoLegno. - Alle tegels & deurbeslag; Piet Boon. - Handgemaakte, kamerhoge ronde binnendeuren van massief notenhout. - Kookeiland & het blad van de keuken; Dekton steen. - Wastafels badkamer; Belgisch Travertin & toilet; Arabescato marmer. Plaat in douche; kwartssteen. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw - Vaste parkeerplaats te huur voor EUR 275,- per maand in een ruime garage op 5 minuten loopafstand. - Servicekosten bedragen thans EUR 548,96 per maand. - Gemeentelijk monument. - Bestemming gemengd -1; mogelijkheid voor wonen en kantoor. - Gunstige ligging t.o.v. metro en Schiphol ligt op 15 min rijden. - Gelegen op eigen grond. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. ** English text ** In the former diamond cutting factory this high-quality, completely renovated unique ground floor apartment, of no less than 332 m2 on a layer, is situated! The apartment is located on private land with a facade width of 14 meters, a garden facing south and 6 windows on the Nieuwe Achtergracht. This beautiful object with very spacious living room, separate office and open kitchen offers the possibility to combine living with home office. At the rear are 4 bedrooms with 3 bathrooms and of course the lovely garden where you imagine yourself in an oasis of peace. The round-arched windows in the front facade are typical for this building, these shapes are continued in the interior design. After the diamond cutting factory, the building was put into use by the Salvation Army in about 1925. The text "Salvation Army - Trade Department" still appears on the frieze above the windows on the ground floor. Above both entrances it says "Anno" and "1887". The apartment is located on the ground floor and has the following layout: Beautiful high entrance with double doors, cloakroom, hallway, toilet and direct access to the office. The inner double glass doors are handmade from solid walnut wood, provide access to the raised dining room and 8 meter wide living room with 6 big windows on the canal. The very luxurious open kitchen with cooking island is equipped with all necessary built-in appliances from the Siemens brand. Two large fridge-freezer combinations, a steam oven, a combi oven, a wine climate cabinet and a dishwasher. The island houses the sink, a Quooker and hob with internal extraction. The beautiful kitchen top and cooking island are made of Dekton stone. The enormous skylight provides uniquely beautiful light. Connected to the kitchen is the utility room and the separate toilet. The spectacularly designed hallway, with a huge skylight and an oasis of plants, provides lots of light and gives access to "the sleeping area". And also directly connected to the garden with boiler room. At the rear of this special object the 4 bedrooms with 3 bathrooms are situated and the access to the lovely sunny, quiet garden and separate storage/boiler room. The very large master bedroom with freestanding bath has an en suite bathroom and double doors to the garden. The bathroom has a double walk-in shower, double sinks and a separate toilet. The second large bedroom also has double doors and direct access to the sunny garden. The second, very luxurious bathroom has a freestanding bath, a double walk-in shower, double sinks and a toilet. This bathroom is accessible from the hallway for all rooms. The third and fourth bedrooms are also at the rear, one of which has direct access to the third bathroom en suite. This one is equipped with a walk-in shower and sink. Location and Accessibility The Nieuwe Achtergracht is a green, quiet canal in the center of Amsterdam. Artis zoo, the National Opera & Ballet and town hall in the Stopera, Het Waterlooplein market, the Hermitage museum, the Tropen Museum and the Royal Theater Carré are in the immediate vicinity. Within walking distance you will find a wide range of shops, schools and universities. Around the corner from many nice lunchrooms, cafes and restaurants; Petit Lou, the Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. The Oosterpark, the Wertheim park for sports and relaxation are just around the corner. You can reach the heart of Amsterdam within five minutes by bike. For your daily shopping you can go to the nearby Albert Heijn on Sarphatistraat, where a bicycle shop and dry cleaning are also located. Conveniently located in relation to the highways via the Ring A10. Surrounded by several tram and bus stops. metro stop 'Weesperplein' is just a few minutes' walk away. The Central Station is within cycling distance. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. Particularities - High-end, charming and unique ground floor apartment with garden, located in the former diamond cutting factory, on the Nieuwe Achtergracht. - In accordance with NEN2580, the living area is 322 m2. - The area of ??the garden is approximately 46 m2. - Facade width of no less than 14 meters! - High-quality renovated just recently; use of luxurious materials. - 6 windows on the canal and a large skylight provides special light. - 4 bedrooms, 3 bathrooms. - Very high ceilings up to approx. 3.57 meters. - Glazing; Fineo. High-quality insulating glass with a U-value of 0.7. - All cabinets are handmade; DecoLegno. - All tiles & door fittings; designer Piet Boon. - Handmade, floor-to-ceiling round interior doors made of solid walnut. - Cooking island & the kitchen top; Dekton stone. - Bathroom sinks; Belgian Travertine & toilet; Arabescato marble. Plate in shower; quartz sto...

6 k

4 slk

333 m²

Amsterdam

EUR 1.150.000

—-ENGLISH TRANSLATION BELOW—- Historisch wonen met hedendaags comfort en een fenomenaal uitzicht op de gracht en de Keizersgrachtkerk, gelegen in het hart van Amsterdam. Dit fantastische appartement is onder architectuur (Grand & Johnson) volledig verbouwd tot een comfortabel en hoogwaardig afgewerkt 3 kamer appartement. Midden in de energie van de stad, waar u wakker wordt met het uitzicht op de gracht, maar met voldoende rust om u ook te distantiëren van de drukte. Het interieur is geheel op maat gemaakt om de ruimtes optimaal te benutten tot een uitgebalanceerd geheel. Alle meubilair wordt tevens ter overname aangeboden. INDELING Via de statige entree komt u binnen in dit prachtige grachtenpand. Na het tochtportaal direct links ligt de voormalige postkamer, iets verder vindt u de deur naar de bergingen. Bij deze woning zit tevens een separate berging box. Met de lift of brede trap bereikt u de eerste etage. Na een aantal treden bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u rechts een luxe afgewerkt separaat toilet met fontein en prachtige eiken garderobekasten met aansluiting voor de wasmachine. De luxe keuken is eveneens afgewerkt met eiken kastenwanden en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de gezellige bar met silestone blad kijkt u uit over de lager gelegen woonkamer. Verderop in de gang bereikt u de tweede slaapkamer met ingebouwd bed, wastafel en inloopdouche. Een korte trap brengt u naar het woongedeelte. De stijlvolle kastenwand biedt voldoende opbergmogelijkheid. De bio ethanol haard is omlijst met gezoet marmer (Verde Antiqua) en zorgt voor sfeer in de koude dagen. Achter de kast zit de technische ruimte weggewerkt met bergruimte voor koffers en een stofzuiger. Het woongedeelte is overgoten met licht en de plafondhoogte van bijna 4 meter geven een rijk gevoel. De lange eettafel geeft alle gelegenheid tot gezellige etentjes. In de leuning van de eettafelbank zit de tv weggewerkt, welke met 1 druk op de knop tevoorschijn komt. De grote hoge ramen zijn afgewerkt met fraaie sierlijsten en kunnen helemaal open, waardoor u zelfs binnen in de zon kunt zitten. Pal tegenover de woning ligt de Keizersgrachtkerk, een van de mooiste gebouwen van Amsterdam. Het uitzicht op deze kerk en de voorgelegen grachten geeft gegarandeerd een schilderachtig beeld. Naast het woongedeelte ligt de slaapkamer, voorzien van kastenwanden en een en-suite luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. OMGEVING Keizersgracht 517 biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam. Omringd door het historische centrum, omarmt dit grachtenpand de elegantie van de 17e eeuw met de levendigheid van een hedendaagse stad. Hier geniet u van een rustige, chique ambiance, maar bent u slechts enkele stappen verwijderd van de meest bruisende delen van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de populaire Negen Straatjes, bekend om hun exclusieve boetieks, trendy restaurants en charmante cafés. Daarnaast liggen het Koninklijk Paleis en de Dam om de hoek voor cultuur en historie, terwijl u de levendige sfeer van de Jordaan en het Museumkwartier in slechts enkele minuten bereikt. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u de buurt niet te verlaten; de nabijgelegen Leidsestraat en het Koningsplein bieden een divers aanbod van speciaalzaken, supermarkten en delicatessenzaken. Of u nu op zoek bent naar een avond vol cultuur, winkelen in luxe boetieks of simpelweg wilt genieten van de Amsterdamse grachtenpracht, Keizersgracht 517 is de perfecte uitvalsbasis. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 35 woningen. De servicekosten van dit appartement en de berging bedragen € 194,30 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Komend jaar worden de achter en zijgevels geschilderd. Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. GEMEENTELIJK MONUMENT Kantoorgebouw van architect Willem Hamer met een lijstgevel met geaccentueerde middentravee bekroond door een puntgeveltje met hardstenen Jugendstil-achtig ornament en ijzeren hijsbalk, dwarskap, mooie gele baksteen, ontlastingsbogen in rode baksteen boven de vensters. Ingang op straatniveau. In de periode 1909-1941 was in dit kantoorgebouw Handelsvereniging Holland-Bombay gevestigd. BIJZONDERHEDEN - GO 91,7 m²; - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Lift; - Separate berging box; - Gelegen op eigen grond; - Gemeentelijk Monument; - Recent volledig verbouwd onder ontwerp van Grand & Johnson; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 194,30 per maand; - Dubbele beglazing en vloerverwarming; - Niet zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte, dit houdt in dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft en daardoor niet evenveel weet van de woning als wanneer hij er zelf gewoond had. —-ENGLISH TRANSLATION—- Historical living with contemporary comfort and a phenomenal view of the canal and the Keizersgrachtkerk, located in the heart of Amsterdam. This fantastic apartment has been completely renovated under the architecture of Grand & Johnson into a comfortable and high-quality 3-room apartment. Right in the heart of the city's energy, where you wake up to a view of the canal, yet with enough tranquility to distance yourself from the hustle and bustle. The interior is fully custom-designed to make optimal use of the space, creating a balanced whole. All furniture is also available for takeover. LAYOUT Through the stately entrance, you enter this beautiful canal house. After the vestibule, the former post room is located on the immediate left, and further down the hall, you'll find the door to the storage rooms. This apartment also includes a separate storage box. You can reach the first floor by lift or wide staircase. A few more steps lead you to the apartment. Upon entering the hallway, you'll find a luxurious separate toilet on the right, with a sink and beautiful oak wardrobe cabinets, including connections for the washing machine. The luxury kitchen is also finished with oak cabinets and is equipped with all built-in appliances. At the cozy bar with a Silestone countertop, you have a view over the lower living room. Further along the hallway, you reach the second bedroom with a built-in bed, washbasin, and walk-in shower. A short staircase leads you to the living area. The stylish wall of cabinets offers ample storage space. The bioethanol fireplace is framed with honed marble (Verde Antiqua) and creates a cozy atmosphere on cold days. Behind the cabinet, the technical space is hidden, with storage for luggage and a vacuum cleaner. The living area is bathed in light, and the ceiling height of nearly 4 meters gives a sense of richness. The long dining table provides ample space for social dinners. The TV is discreetly concealed in the armrest of the dining bench and can be revealed with the press of a button. The large, tall windows are adorned with elegant decorative moldings and can be fully opened, allowing you to sit in the sunlight even while indoors. Directly across from the apartment is the Keizersgrachtkerk, one of the most beautiful buildings in Amsterdam. The view of the church and the canals in front creates a picturesque scene. Next to the living area is the bedroom, featuring cabinets and an en-suite luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. SURROUNDINGS Keizersgracht 517 offers a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most iconic locations. Surrounded by the historic city center, this canal house embraces the elegance of the 17th century with the vibrancy of a modern city. Here, you can enjoy a peaceful, chic atmosphere, while being just steps away from the liveliest parts of Amsterdam. Within walking distance, you will find the popular Nine Streets (Negen Straatjes), known for their exclusive boutiques, trendy restaurants, and charming cafés. The Royal Palace and Dam Square are just around the corner for culture and history, while the lively Jordaan and Museum Quarter can be reached in just a few minutes. For daily necessities, you don't need to leave the neighborhood; the nearby Leidsestraat and Koningsplein offer a variety of specialty shops, supermarkets, and delicatessens. Whether you're looking for a cultural evening, shopping in luxury boutiques, or simply enjoying the beauty of the Amsterdam canals, Keizersgracht 517 is the perfect base. OWNERS ASSOCIATION The VvE (Owners Association) consists of 35 homes. The service costs for this apartment and the storage box are €194.30 per month. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) in place. The rear and side facades will be painted next year. Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. MUNICIPAL MONUMENT Office building designed by architect Willem Hamer with a listed facade featuring an accentuated central bay crowned by a gabled roof with a Jugendstil-like stone ornament and an iron hoisting beam, cross-gable, beautiful yellow brick, and relieving arches in red brick above the windows. The entrance is at street level. From 1909 to 1941, the office building housed the Handelsvereniging Holland-Bombay. SPECIAL FEATURES - GFA 91.7 m²; - 2 bedrooms and 2 bathrooms; - Lift; - Separate storage box; - Located on private land; - Municipal Monument; - Recently fully renovated under the design of Grand & Johnson; - Professionally managed VvE, contribution €194.30 per month; - Double glazing and underfloor heating; - A non-occupancy clause applies, meaning that the owner has not lived in the property themselves and therefore may not have the same level of knowledge about the property as someone who has lived there. Features: - Air Conditioning

3 k

2 slk

92 m²

Amsterdam

EUR 1.300.000

Wiborgeiland 117, 1014ZC Amsterdam In een bijzonder fraai grachtenpand op het Wiborgeiland in de Houthavens bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte drielaags bovenhuis (168m²) met terras aan. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, fraai uitzicht over het water, eigen parkeerplaats (vraagprijs €65.000,-) en is bereikbaar per lift. Locatie/bereikbaarheid: Het Wiborgeiland is onderdeel van een van de zeven kunstmatige eilanden in de autoluwe Houthavens. De Houthavens is een duurzame, autoluwe, waterrijke en kindvriendelijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woonwijk is ingeklemd tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ, waar ook de iconische Pontsteiger ligt. Wonen op het Wiborgeiland betekent ruimte, water en lucht en maar ook wonen op steenworp afstand van de levendige stad met de bekende hotspots, zoals musea, de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat en de NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Houthavens is meer dan wonen op een toplocatie. Deze levendige wijk herbergt veel creatieve organisaties (Tommy Hilfiger, Bart etc.), voorzieningen als Theater Amsterdam, twee basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijf en uiteraard horecalocaties zoals Boat & Co, Restaurant BAK, Vessel, Bar Hout, REM eiland, etc. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de diverse supermarkten op de Spaarndammerstraat. Middels de fraaie algemene entree is de privé entree van het appartement op de derde verdieping bereikbaar per lift. Entree, hal moet toegang tot alle vertrekken. Bijzonder fraaie woonkeuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en klimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Toilet bereikbaar vanaf de hal. Tweede verdieping Middels een interne trap is er toegang tot de slaapverdieping. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand. De voorzijde is verdeeld in twee slaaapkamers. Centraal gelegen is de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal. Vierde verdieping De woonkamer van het huis is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand. Door de prachtige vide is het huis voorzien van extra veel lichtinval, zowel op de derde als de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het heerlijke terras (ca. 11m²) met fraai uitzicht over de Houthavens. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Drielaags bovenhuis van 168 m² zonder bovenburen (NEN2580); - Heerlijke terras van 11m²; - in 2020 opgeleverd en afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - Privéparkeerplaats (‘pole position’) in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-); - Externe berging; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidige tijdvak loopt tot 2067. De jaarlijkse canon bedraagt €8.787,92; - Verkopers ronden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht af en klikken deze vast voor ca. €3.300,- per jaar vanaf 2067. - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder; - De servicekosten VvE bedragen: € 358,82,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

168 m²

Amsterdam

EUR 995.000

Stadionkade 68-3, 1077 VR Amsterdam Dubbel bovenhuis (ca. 126m²) met riant dakterras beschikbaar aan de Stadionkade! Dit appartement bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer verbouwd onder architectuur door Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl), een keuken van alle gemakken voorzien en een balkon gelegen op de derde verdieping. Dit appartement vangt uitzonderlijk veel natuurlijk licht door de gunstige ligging en de grote raampartijen. Tot slot beschikt de woning over meer dan genoeg bergruimte en is dit appartement onderdeel van een monumentaal pand! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt zoals de Internationale school, The British school, het Barlaeus Gymnasius, het Montessori en het Vossius Gymnasius. De woning is met zowel de auto als met het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Bovendien bevindt er zich een tramhalte op het Minervaplein en op de Beethovenstraat die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengt. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning (2 vergunningen zijn aan te vragen) of kan direct voor de deur tegen betaling. Indeling Buitentrap naar de eerste verdieping, net gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Middels dubbele openslaande glas-in-lood deuren loopt u vanuit de hal naar de eetkamer, die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. De eetkamer beschikt over een statige schacht, handige inbouwkasten en is tevens af te sluiten van de woonkamer middels fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer, welke geheel is uitgestrekt vanaf de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning, vangt enorm veel natuurlijk zonlicht door de grote raampartijen aan weerszijden. Centraal gelegen in de woonkamer treft u de onder architectuur verbouwde houten verhoging met kastenwand en moderne trap omhoog naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het brede balkon van ca. 4m² met bergkast, die betreden is via de woonkamer maar ook via de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, plek voor een koel-/ en vriescombinatie en genoeg kastruimte. De eerste slaapkamer treft u rechts van de entree aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de groene binnentuin. De badkamer treft u links van de entree en bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vierde verdieping Middels de zwevende trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Hier treft u twee goed bemeten slaapkamers en het riante dakterras met volop zon van meer dan 22m²! Beide slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast en kunnen via het gemeenschappelijke trappenhuis afzonderlijk van de woning betreden worden. Een praktische wasruimte vindt u vanuit de overloop in het trappenhuis. Deze is voorzien van een toilet met fontein. Tot slot deelt u samen met het appartement op 2 hoog een handige zolder van ca. 8m², ook te betreden vanuit de overloop. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 126 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Dubbel bovenhuis met drie goed bemeten slaapkamers - Ruim balkon (ca. 4m²) op de derde verdieping - Riant dakterras van ca. 22m² - Gedeelde zolderruimte aanwezig - Mogelijkheid tot verkrijgen 2 parkeervergunningen - Monument - Verbouwd onder architectuur door Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) - Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt van 26-08-202 t/m 30-09-2055, de huidige jaarcanon bedraagt € 1.140,83 met een jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 20-08-2020. Jaarcanon per 01-10-2055: € 2.669,26 exclusief inflatie - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage per 1 januari 2025: € 317,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

126 m²

Amsterdam

EUR 1.250.000

Cornelis Krusemanstraat 1-K, 1075 NB te Amsterdam. Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 168m²) met drie ruime slaapkamers te koop aan! Het appartement is bijna op de hoek van de Cornelis Krusemanstraat en het Valeriusterras gelegen en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groene Valeriusplein. Als kers op de taart beschikt het appartement over een riant dakterras van bijna 41m² met een wijds uitzicht over Amsterdam Zuid. Locatie/Bereikbaarheid: De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is. Indeling: Begane grond Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree, hal met garderobekast en gastentoilet met fontein. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante woonverdieping. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en mede door de lage borstwering is er prachtig vrij zicht (ook vanaf de bank) over het groene Valeriusplein. De centraal gelegen open keuken (Miele) is voorzien van spoeleiland, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en Quooker. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een ruime trapkast. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante master bedroom aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime inloopkast met aan twee kanten grote kasten. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De derde (ruime) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze slaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast het toilet bevindt zich een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een open trap is er toegang tot het riante dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam Zuid! Cornelis Kruseman: Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis met drie slaapkamers. (168m² NEN2580); - Riant recent vernieuwd dakterras (ca 41m²) met wijds uitzicht over Amsterdam Zuid; - Luxe keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur (Miele); - Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 1.580,84 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 14-02-2023 t/m 30-11-2048; - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 14-02-2023. Jaarcanon per 01-12-204: € 3.654,28 exclusief inflatie; - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 290,96 per maand; - Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning; - Super locatie in Amsterdam Oud Zuid; - Voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

168 m²

Amsterdam

EUR 1.425.000

*English text below* LUXURY HEIGHTS Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon ontworpen en geheel verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree van het appartement is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De ruimte biedt plaatst aan een grote eettafel en ruime zithoek. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. De hoofd slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastruimte en een fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. In het midden van het appartement is een multifunctionele ruimte die als extra eet-, werk- of als gastenkamer kan worden gebruikt. In de wand is een tweepersoons bed weggewerkt. Alle ruimtes staan in open verbinding met elkaar en zijn af te sluiten doormiddel van schuifwanden. De smaakvolle badkamer heeft een grote dubbele inloop douche met dubbele wastafel met kranen van architect Piet Boon. De gietvloer, het sluitwerk alsmede de kranen in het appartement zijn allemaal van Piet Boon. In de kelder van het gebouw is een berging. De buitenruimte Het appartement heeft een zonnig terras op het zuiden dat zowel vanuit het woongedeelte als vanuit de slaapkamer te bereiken is. Vanaf het terras is er schitterend zicht over Amsterdam. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. De omgeving Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De parkeergelegenheid In de ondergelegen garage is één privé parkeerplek. De vraagprijs voor de parkeerplek is € 100.000,-- kosten koper. Bereikbaarheid De Pontsteiger ligt op ca. 2 km van het Amsterdam Centraal Station, waar goede metro en trein verbindingen zijn naar ZuidAs en Luchthaven Schiphol. Vanaf Pontsteiger is de A10 en vervolgens op de A1, A2, A4 of A9, binnen handbereik. Per boot vaar je zo de Jordaan en oude binnenstad in. Het gebouw Het negentig meter hoge, poort vormige, appartementencomplex Pontsteiger verrijst in de relatief nieuwe wijk de Houthavens. Het gebouw ligt aan het IJ waar de veerpont naar het NDSM-terrein vertrekt aan de 200 meter lange steiger. Het ontwerp van Arons en Gelauff Architecten werd in 2007 uitgekozen en is in 2015 gebouwd. Het pand bevat 350 woningen maar ook winkels en horecagelegenheden. De woningen bevinden zich vooral bovenin of aan de voet van het gebouw, omdat men daar het liefst woont. In 2019 werd het gebouw definitief opgeleverd. Opvallend aan het gebouw is de afwerking met onder meer bronsgroene tegels tussen de etages. Andere in het oog springende gevelelementen zijn de externe en interne V-vormige draagbalken. In 2020 was het gebouw een van de negen genomineerden voor de Amsterdamse Architectuur Prijs. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 2.027,86 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,- per maand • Beton-stucco wandafwerking *English translation* LUXURY HEIGHTS Living in Amsterdam's most iconic building, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security and luxury. Completely designed and remodeled in 2019 under the architecture of Piet Boon, the home features high-quality finishes. The finishes, materials and details are at the highest level. From the wood, Cararra marble, home automation to the customization. Parking is available in the garage below. The asking price does not include parking. Tour The beautiful entrance gives access to the building's elevators. The common hall is decorated like a luxury hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall there is a guest toilet and a checkroom. The spacious living room with fireplace has magnificent views of the entire city. The space accommodates a large dining table and spacious seating area. The open kitchen is custom made with island with bar area and luxury appliances from Miele. Then there is a utility room with washing machine connection and plenty of storage space. The master bedroom has a custom made closet space and fantastic views through the large windows. In the middle of the apartment is a multipurpose room that can be used as an additional dining, work or guest room. A double bed is concealed in the wall. All rooms are in open connection with each other and can be closed by sliding walls. The tasteful bathroom has a large double walk-in shower with double sink with faucets by architect Piet Boon. The cast floor, the locking hardware as well as the faucets in the apartment are all by Piet Boon. In the basement of the building is a storage room. The outdoor area The apartment has a sunny south-facing terrace that can be accessed from both the living area and the bedroom. From the terrace there is a magnificent view over Amsterdam. Domotica The entire apartment can be controlled via an extensive home automation system from Savant. Including the heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, blinds and blackouts. The environment Located between the Western Islands, Westerpark and the IJ, a dynamic and very centrally located area. Around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. With two different ferries you can reach bustling Amsterdam North. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, the Westerpark, the cozy Jordaan and the ancient canals. The parking In the garage below is one private parking space. The asking price for the parking space is € 100,000, - expenses payable by the buyer. Accessibility Pontsteiger is located approx. 2 km from Amsterdam Central Station, where there are good metro and train connections to ZuidAs and Schiphol Airport. From Pontsteiger is the A10 and then the A1, A2, A4 or A9, within easy reach. By boat you can sail straight into the Jordaan and old town. The building The ninety-meter high, gateway-shaped, apartment complex Pontsteiger is rising in the relatively new neighborhood of the Houthavens. The building is located on the IJ where the ferry to the NDSM site departs from the 200-meter-long jetty. The design by Arons and Gelauff Architects was selected in 2007 and was built in 2015. The building contains 350 homes but also stores and catering establishments. The residences are mainly located at the top or at the base of the building because that is where people prefer to live. In 2019 the building was finally completed. A striking feature of the building is the finish that includes bronze-green tiles between the floors. Other eye-catching facade elements are the external and internal V-shaped girders. In 2020, the building was one of nine nominees for the Amsterdam Architecture Prize. The details - Living area approx. 114 m² - Asking price house € 1.425.000,- costs for buyer - Asking price parking € 100.000, - costs for buyer - Terrace facing south. - Private parking place - Located on leasehold land of Gemeente Amsterdam. The current canon is € 2.027,86 per year. - Built by Van der Windt/Boreas. - Energy label A - Underfloor heating and cooling by means of WKO - Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, blinds and black-outs in bedroom - Heat recovery installation - Service costs VvE € 355,- per month - Concrete stucco wall finishing Features: - Alarm - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.695.000

EUR 1.595.000

The Agency presenteert met trots dit unieke appartement, bijna 200 m², met hoogwaardige afwerking, gelegen in de gewilde Plantagebuurt van Amsterdam. De fundering van het gebouw is in 2021 vernieuwd en het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen. Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. In de hal leiden extra hoge, indrukwekkende draaideuren naar de woonkamer. Hoge, bijna 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtelijk en groots gevoel. De luxe woonkeuken is centraal gepositioneerd in de leefruimte en beschikt uiteraard over een volledig assortiment van topapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange, geanimeerde diners. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een cosi gaskachel. Er zijn meerdere ingebouwde kasten op de gang, evenals een apart toilet. Via deze gang komt u in de werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen werkplek. De slaapkamer is rustig en ideaal als logeerkamer (au-pair) of slaapkamer voor een ouder kind dat net dat beetje extra privacy wil. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u ook de trap naar het fantastische dakterras van ca. 16 m² met een fenomenaal uitzicht over de prachtige Plantagebuurt en directe zonligging gedurende de dag. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en last but not least een prachtige eikenhouten vloer uit Versailles. Een trap, met een elegante loper, leidt naar de vierde verdieping waar zich nog meer royale loft-achtige slaapkamers met even royale badkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte verhoogde platforms die perfect zijn om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe aansluitende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een grote inloopkast, welke volledig is voorzien van inbouwkasten. Via de overloop bereikt u de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ingebouwde wasmachine en droger. De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook groot. Plaats: De Plantagewijk, alom bekend om zijn groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en het bruisende culturele leven van Amsterdam. Het gebied herbergt een breed scala aan culturele locaties, van het Tropenmuseum tot Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand van het pand. Er is ook een grote keuze aan restaurants, cafés en eetgelegenheden om uit te kiezen, waaronder Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en Coffee Company om de hoek. Toegankelijkheid: Perfecte bereikbaarheid. Metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes (1, 19, 7) liggen om de hoek. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Wibautstraat. Erfpacht: Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 31-12-2068. De aanvraag tot omzetting naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (inclusief de optie tot volledige aflossing van de eeuwigdurende erfpacht) is ingediend onder gunstige financiële voorwaarden. VvE: De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83 is een actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. Maandelijkse servicekosten van € 319,42, in 2024 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan vastgesteld voor de looptijd van 2024 tot en met 2044. In januari 2024 bedroeg het saldo van het sinkfonds € 165.137. Specificaties: - Volledige high-end renovatie voltooid in 2022; - Presentatie van uiterst luxe materialen; - Nieuwe fundering; - Dakterras, ca. 16 m²; - Energielabel B; - Adembenemende locatie; - Platte daken. vernieuwd in 2019; - Ouderdomsclausule woning van toepassing; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

5 k

4 slk

59 m²

lot 195 m²

Amsterdam

EUR 1.395.000

Dubbel benedenhuis (ca. 142m²) beschikbaar aan de statige De Lairessestraat! De woning is gelegen in een voormalig Consulaat en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, goed in te delen living met prachtige details. Bovendien vindt u aan de achterzijde van de woning een heerlijke tuin van meer dan 54m²! Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Lairessestraat op de hoek van de Lassusstraat in het sfeervolle Amsterdam Oud-Zuid. In de nabije omgeving zijn talloze winkels en gezellige horeca gelegenheden te vinden. U kunt bijvoorbeeld heerlijk uit eten in de Cornelis Schuytstraat of aan de Willemsparkweg bij één van de vele restaurants en terrassen. Het groene Vondelpark is op loopafstand, ideaal voor ontspanning of een hardloopronde. Het Museumplein, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u de Albert Heijn slechts 400 meter verderop, de Jumbo vindt u binnen 500 meter. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend dankzij diverse bus- en tramlijnen in de buurt. De Zuidas is vlot bereikbaar per fiets of auto, de Ring van Amsterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Luchthaven Schiphol bereikt u binnen 15 minuten met de auto of eenvoudig met het openbaar vervoer. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of direct voor de deur tegen betaling. Indeling Begane grond Eigen entree met centrale, deels verhoogde gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning heeft u toegang tot de riante living met schitterende erker, ideaal in te delen als eetkamer, werkplek of leeshoek. U geniet hier van fraaie lichtinval enerzijds en mooi uitzicht anderzijds. De L-vormige open keuken met ontbijtbar en kookeiland is voorzien van een Gaggenau vaatwasser, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander en afzuiger, een koel/ vriescombinatie met ijsmachine, een oven en een magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een ruim zitgedeelte met aangrenzend de lichte serre. Deze serre kan gebruikt worden voor extra zitruimte maar bijvoorbeeld ook als eetkamer. Stijlvolle glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met de serre. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, die fraai is aangelegd met zowel tegels als groen en een oppervlak heeft van meer dan 54m². De tuin is tevens ook te bereiken via de master-bedroom die zich aan de linker achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer en centraal gelegen vanuit de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein, een berging en de trap naar beneden. Souterrain In het souterrain bevindt zich de derde riante slaapkamer met daglichttoetreding en met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Dit niveau is voorzien van een tweede moderne badkamer, uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tevens is er een dichte ruimte met opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger en een pantry. Onder de trap treft u nog een praktische en ruime bergkast aan en op de overloop is een op maat gemaakte boekenkast vervaardigd. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 141.7m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie goed bemeten slaapkamer - Twee badkamers - Riante tuin van ca. 54m² met sfeervolle verlichting - Recht van erfpacht: AB2016 huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2044, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.751,19 met een jaarlijkse indexering. - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016), vastgelegd bij notaris op 15-06-2021. Jaarcanon per 1 augustus 2044: €3.823,26 exclusief inflatie - Gezonde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €205,25 per maand - Rijksmonument - Woning gelegen in een voormalig Consulaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

142 m²

Amsterdam

EUR 950.000

EUR 929.000

Met trots presenteert het Agentschap dit ca. 110 m² (NEN-norm) appartement met lift, gelegen in de zeer gewilde Apollowijk in Amsterdam. De elegante marmeren entree is voorzien van een brede trap en een lift die naar het appartement op de derde verdieping leidt. Deze woning biedt licht en ruimte - een kenmerk dat duidelijk is zodra je binnenkomt. Het zit- en eetgedeelte bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. wijnkoelkast en een koffiezetapparaat. Het eiland van de chef doet ook dienst als gezellige bar - zodat u hier of aan de eettafel kunt genieten van diners en drankjes - wat de gelegenheid maar vraagt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelijk in grootte. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het achterbalkon en een aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met een ingebouwde televisie. De tweede moderne badkamer is recent gerenoveerd en is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot beschikt het appartement ook over een separaat toilet en een ruime (ca. 9 m²) berging in de onderbouw. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden die dit appartement biedt! Plaats: Het appartement ligt op een centrale locatie in de gewilde Apollowijk, op loopafstand van de Beethovenstraat met een ruim aanbod aan winkels, eetgelegenheden, cafés en delicatessenwinkels. Een vergelijkbaar winkelaanbod vind je aan de bruisende Cornelis Schuytstraat, op slechts 3 minuten fietsafstand. Ook dit is een zeer lommerrijk gebied, het Beatrixpark en het Vondelpark liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 5 en 24 en Station Zuid, met de metro Noord-Zuidlijn; Ze zijn allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid: Er is parkeergelegenheid op straat, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen (vergunningszone Amsterdam Zuid 2.2). Er is op dit moment GEEN wachtlijst voor een parkeervergunning, en bewoners mogen twee vergunningen aanvragen! (per datum 01-10-2024). Een eerste parkeervergunning voor particulieren kost € 186,29 per 6 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam) VvE: De VvE 'De Vereniging van Eigenaars Minervaplein 18-24/ Stadionweg 174-176' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 246,37 voor het appartement en de berging (exclusief het voorschot stookkosten € 279,51). Het reservefonds is begin dit jaar vastgesteld op € 140.309,08. Specificaties: - Het gebouw is voorzien van een lift; - Er is sprake van eeuwigdurende erfpachtcanon, met een jaarlijkse canon van € 1.866,11 (te vermeerderen met jaarlijkse indexering). Vanaf 2055 is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 9.302,77 (te vermeerderen met jaarlijkse indexering); - Externe berging van circa 10 m²; - Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; - Stijlvol appartementencomplex; - Sluitingsdatum nog te bepalen.

3 k

2 slk

41 m²

Amsterdam

EUR 1.425.000

LUXURY HEIGHTS | Wonen in het meest iconische gebouw van Amsterdam, de Pontsteiger. Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid en luxe. In 2019 is de woning onder architectuur van Piet Boon geheel ontworpen en verbouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking. De afwerking, materialen en details zijn op het hoogste niveau. Van het hout, Cararra marmer, domotica tot aan het maatwerk. Parkeren kan in de onder gelegen garage. De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Rondleiding De prachtige entree geeft toegang tot de liften van het gebouw. De gemeenschappelijke hal is ingericht als een luxe hotel lobby. De entree is gelegen op de 22ste verdieping. In de hal is een gastentoilet aanwezig en een garderobe. De ruime living met haard heeft schitterend uitzicht over de hele stad. De open keuken is op maat gemaakt voorzien van eiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur van Miele. Aansluitend is er een bijkeuken met veel bergruimte. In de kelder van het gebouw is een berging. Domotica Het volledige appartement is te bedienen via een uitgebreid domotica systeem van Savant. Waaronder de verwarming, koeling, open haard, verlichting, tv’s, media, zonneschermen en de black-outs. Buurtgids Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en direct aan het IJ. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken. Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² • Vraagprijs woning € 1.425.000,- kosten koper • Vraagprijs parkeerplek € 100.000,- kosten koper • Terras op het zuiden. • Privé parkeerplek • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.984,21 per jaar. • Verbouwd door Van der Windt/Boreas. • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van WKO • Savant domotica-systeem voor verwarming, koeling, open haard, verlichting, TVs, media, muziek, zonneschermen en black-outs in slaapkamer • Warmte terugwin installatie • Servicekosten VvE € 355,-- per maand • Beton-stucco wandafwerking Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- LUXURY HEIGHTS | Living in the most iconic building in Amsterdam, the Pontsteiger. Breathtaking views, privacy, security, and luxury. In 2019, the residence was entirely designed and renovated under the architecture of Piet Boon, featuring high-quality finishes. The finishing, materials, and details are at the highest level, from wood, Carrara marble, home automation to bespoke elements. Parking is available in the underground garage. The asking price excludes the parking space. Tour The beautiful entrance provides access to the elevators of the building. The communal hall is designed as a luxurious hotel lobby. The entrance is located on the 22nd floor. In the hall, there is a guest toilet and a cloakroom. The spacious living room with a fireplace offers a magnificent view over the entire city. The custom-made open kitchen features an island with a bar area and luxury built-in appliances from Miele. Adjacent to it, there is a utility room with ample storage space. In the basement of the building, there is a storage room. Home Automation The entire apartment is controllable via an extensive Savant home automation system, including heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, sunscreens, and blackouts. Neighborhood Guide Situated between the Western Islands, Westerpark, and the IJ, it is a dynamic and highly centrally located area. Just around the corner from the new Houthavens and right on the IJ. Two different ferries provide access to lively Amsterdam Noord. Within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, Westerpark, the charming Jordaan, and the centuries-old canal belt. Special Features • Usable living space approx. 114 m² • Asking price for the residence € 1,425,000,- buyer's costs • Asking price for parking space € 100,000,- buyer's costs • South-facing terrace • Private parking space • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 1.984,21 per year. • Renovated by Van der Windt/Boreas. • Energy label A • Underfloor heating and cooling through WKO • Savant home automation system for heating, cooling, fireplace, lighting, TVs, media, music, sunscreens, and blackouts in the bedroom • Heat recovery system • VvE service costs € 355,-- per month • Concrete-stucco wall finishing This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Features: - Balcony

3 k

2 slk

114 m²

Amsterdam

EUR 1.000.000

Minervaplein 28-2, 1077 TS Amsterdam Op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit ruime appartement (ca. 116m²) aan, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een statig pand voorzien van een lift en beschikt over een ruime woonkamer, twee slapkamers en een ruim balkon (ca. 6m²). Tevens beschikt het appartement over een ruimte berging. Kortom, heerlijk wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam! Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree op de begane grond. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree. Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer waar grote raampartijen de ruimte van bijzonder veel lichtinval voorzien. Authentieke openslaande deuren bieden toegang tot de kamer en-suite voorzien van een sfeervolle erker, momenteel in gebruik als master bedroom. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de eetkamer met zowel ingebouwde kasten als openslaande deuren waarmee u toegang heeft tot het heerlijke balkon. Centraal gelegen treft u de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vriezer, koelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de ruim opgezette berging voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 116m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Balkon van ca. 6m²; - Berging aanwezig; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Lift aanwezig; - Monument; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen € 443,- per maand, waarvan € 89,25 voorschot stookkosten (blokverwarming); - MJOP aanwezig; - Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2055, jaarcanon bedraagt € 1.593,90 (25 jaarlijkse indexering). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 16 mei 2055; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van twee parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

116 m²

Amsterdam

EUR 1.345.000

*** English text below *** Dit ruime en sfeervolle bovenhuis van circa 200 m² telt 7 kamers. Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Zuid, biedt een combinatie van gebruiksmogelijkheden en karakter. Het appartement heeft een waanzinnig dakterras over de hele breedte met de hele dag zon. Er zijn vier slaapkamers, drie badkamers en drie balkons. Gelegen in een gemeentelijk monument, straalt dit huis authenticiteit uit door de vele originele details, zoals erkers, paneeldeuren en glas-in-lood. Het appartement heeft dubbele beglazing en een energielabel C. Met twee keukens en drie badkamers maakt de indeling van dit appartement verschillende manieren van gebruik mogelijk. De bovenste lagen zijn bijvoorbeeld geschikt voor een au-pair, oudere kinderen als atelier of studio. De recent heringerichte Parnassusweg zorgt voor meer ruimte en parkeermogelijkheden voor zowel auto als fiets. Indeling Statige stenen trap naar de gedeelde opgang. Het verzorgde trappenhuis geeft toegang tot de woonlagen op de derde en vierde verdieping (beiden hebben een eigen voordeur en er is een interne trap). Derde verdieping: Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u de ruime leefkeuken met bar, voorzien van een 6-pits gasfornuis, grote oven en een koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar twee Franse balkons en een deur naar het overdekte balkon op het westen, dat u zowel uit de keuken als de zitkamer kunt betreden. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee grote slaapkamers. Een deel van de voormalige ensuite is ingericht als slaapkamer met tweepersoonsbed, terwijl de achterzijde is omgetoverd tot een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, met een walk-in closet, heeft charmante erkers aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping: via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, die ook een eigen toegang heeft. De aandacht wordt direct getrokken naar de glazen achterpui, waar het indrukwekkende dakterras op het westen grenst aan het leefgedeelte met open keuken. Op het terras heeft u de hele dag zon! Op deze verdieping vindt u verder een royale slaapkamer met balkon, een aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een handige voorraadkast. De derde badkamer met inloopdouche en toilet zit in de hal naast de entree. Vijfde verdieping: Vanuit de gezellige zitkamer op de vierde leidt een trap naar de kapverdieping met raam, waar zich nog een heerlijk ruime slaapkamer met wasbak bevindt. De kap biedt extra opslagruimte dankzij de vliering. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2055 en de jaarcanon is € 2.600,- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden gedaan, waarbij de eeuwigdurende canon is vastgeklikt (momenteel € 3.720,-). De (indicatieve) afkoopsom bedraagt in 2024 € 120.982,-. Omgeving De Parnassusweg is perfect gelegen met het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg in de nabije omgeving. Hier vindt u diverse winkels, cafés en sportfaciliteiten. De bekende Franse bakker, Le Fournil de Sébastien, ligt om de hoek, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Ekoplaza en Albert Heijn, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via station Zuid/WTC bent u met de trein in circa 10 minuten op Schiphol en binnen een kwartier met de tram of metro in het centrum van Amsterdam. De Zuidas ligt op slechts vijf minuten lopen, en de ringweg A10, evenals de A2, A4 en A9, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 186 m² volgens NEN 2580 • Dakterras van 32 m² op het westen, met vergunning aangelegd • Drie badkamers en twee keukens • Een vergunning aanvragen voor woningdelen is mogelijk (volgens de gemeente website) • Parkeren mogelijk via vergunningstelsel • Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 235,- per maand • Goed georganiseerde VVE. Servicekosten VvE bedragen € 243,- per maand, administratie wordt verzorgd door Rappange ----------------------------------- Located in a central and popular location in Amsterdam South, this spacious and attractive upstairs apartment of approximately 200 m² has 7 rooms. It offers a combination of character and multifunctional space. The flat has an amazing full-width roof terrace with all-day sun. There are four bedrooms, three bathrooms and three balconies. Located in a municipal monument, this house exudes authenticity through its many original details, such as bay windows, panel doors and stained glass. The flat has double glazing and energy label C. With two kitchens and three bathrooms, the layout of this flat allows for different uses. The upper floors are suitable for an au-pair, older children's or studio, for example. The recently redesigned Parnassusweg provides more space and parking facilities for both car and bicycle. Layout Stately stone stairs to the shared entrance hall. The well-kept staircase gives access to the apartment on the third and fourth floors (both have their own front door and there is an internal staircase). Third floor: Upon entering the third floor, you enter the spacious living kitchen with bar, equipped with a 6-burner gas cooker, large oven and fridge. At the rear are French doors to two French balconies and a door to the covered west-facing balcony, which you can enter from both the kitchen and the lounge. At the front of this floor are two big bedrooms. Part of the former ensuite has been converted into a double bedroom, while the rear has been converted into a sitting room with access to the balcony. The second bedroom, with a walk-in closet, has charming bay windows at the front. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, double sink and toilet. Fourth floor: an internal staircase takes you to the fourth floor, which also has its own access. Your attention is immediately drawn to the glass rear façade, where the impressive west-facing roof terrace adjoins the living area with open kitchen. The terrace accomodates sun al day long! On this floor, you will also find a generous bedroom with balcony, an adjoining bathroom, a separate toilet and a pantry. The third bathroom with walk-in shower and toilet is in the hallway next to the entrance. Fifth floor: From the lovely sitting room on the fourth, a staircase leads to the hooded floor with window, where there is another wonderfully spacious bedroom with sink. The roof offers extra storage space thanks to the attic. Leasehold The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 2055 and the annual canon is € 2,600. The switch to perpetual ground lease has already been made under favourable conditions. The perpetual canon is fixed (currently € 3,720,-). The (indicative) amount to buy off all groundlease is € 120,982 in 2024. Surroundings Parnassusweg is perfectly located with Olympiaplein, Beethovenstraat and Stadionweg in the vicinity. Here you will find various shops, cafés and sports facilities. The well-known French bakery, Le Fournil de Sébastien, is just around the corner, and for your daily groceries you can visit the Ekoplaza and Albert Heijn, both within walking distance. Accessibility is excellent. Via Zuid/WTC station, you can reach Schiphol Airport in about 10 minutes by train and the centre of Amsterdam within 15 minutes by tram or metro. The Zuidas is just a five-minute walk away, and the A10 ring road, as well as the A2, A4 and A9 motorways, can be reached within a few minutes by car. Details - Living space 186 m² according to NEN 2580 - Roof terrace of 32 m² facing west, built with a permit - Three bathrooms and two kitchens - Permit application for house sharing possible (according to municipality website) - Parking possible through permit system - Excellent accessibility by car and public transport - Heating via block heating, advance payment is € 235,- per month - Well-organised owners association. Service costs are € 243,- per month, administration is provided by Rappange Features: - Balcony

7 k

4 slk

200 m²

Amsterdam

EUR 950.000

*** English text below *** De Elandsgracht staat bekend als een van de meest geliefde straten van Amsterdam. Aan deze voormalige gracht bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping van een fraai hoekpand dit topappartement. Geheel gerenoveerd in 2012 (inclusief fundering) beslaat deze fijne plek ca. 113 vierkante meter woonoppervlak met een tuin van 18 m2. De tuin heeft een achterom en ruimte om fietsen te parkeren: uniek om te hebben in de binnenstad! Het appartement is verdeeld over 2 lagen, gelegen op eigen grond en in een zeer goede staat. In 2012 is het gebouw van top tot teen gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd, inclusief de fundering. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam is het mogelijk om een woningdeelvergunning aan te vragen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig complex. Via de stenen buitentrap komt u in het gemeenschappelijke trappenhuis en de entree op de eerste verdieping. De begane grond heeft een eigen toegangsdeur naar de straat en er is een interne trap. Het appartement is logisch en goed ingedeeld met een ruime living aan de voorzijde die uitkijkt op de gezellige Elandsgracht. Er is veel privacy doordat het leefgedeelte op 1 hoog is. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle apparatuur, inclusief Quooker. Aan de achterzijde een frans balkon dat uitkijkt op de tuin en een aparte slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Er is een separaat toilet en trapkast voor bergruimte. Interne trap naar de begane grond die uitkomt in de hal. De nette badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Een fijne ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt veel opties en is ook in te richten als werkkamer, kantoor aan huis of (zoals het huidig gebruikt wordt) als tweede zitkamer. De derde slaapkamer grenst aan de achtertuin en heeft veel kast- en bergruimte. Er is een aparte ruime kast met wasmachine aansluiting. Een achtertuin van 18 m2 midden in de Jordaan maakt het helemaal af. Omheining zorgt voor veel privacy en de hoekligging maakt dat er veel licht en zon de tuin in komt, zeker voor een benedenhuis. Er is een poort waardoor de fietsen makkelijk onder het afdak in eigen tuin geparkeerd kunnen worden. Parkeervergunning houders krijgen toegang tot de beveiligde Qpark garage aan de Marnixstraat. De levendige Jordaan biedt een unieke mix van boetieks, antiek, cafes, de bakker en de slager (Siem van de Gragt, onthoud die naam) en heerlijke restaurants zoals Balthazar’s Keuken en Rakang. De straat is een mix van dorpse gezelligheid en de stadse dynamiek, met de grachten, de 9 Straatjes, het Leidseplein en De Hallen op loopafstand. Kenmerken: • Vloeroppervlakte van 113 m2 conform NEN2580 • Achtertuin van 18 m2 • Geheel gerenoveerd, inclusief fundering • Eigen grond • Fietsen makkelijk in achtertuin te parkeren • Parkeervergunninhouders krijgen toegang tot Qpark om de hoek • Geheel voorzien van dubbelglas, energielabel A • HR CV ketel • Professioneel beheerde VVE, bestaande uit 5 leden • Servicekosten € 282,- p.m. ------------------------------- The Elandsgracht is renowned as one of Amsterdam’s most beloved streets. Located on the ground and first floors of a beautifully restored corner building, this top-tier apartment offers a unique living space. Fully renovated in 2012, including the foundation, the apartment covers approximately 113 square meters of living area and boasts an 18 square meter garden. The garden, accessible from a rear entrance, offers a convenient space to park bicycles—an exceptional feature for a home in the city center! The apartment spans two floors, is situated on freehold land, and is in excellent condition. During the 2012 renovation, the entire building was refurbished from top to bottom, including the foundation. The apartment is part of a small-scale complex. The first-floor entrance is accessed via an external stone staircase leading to a shared hallway. The ground floor has its own private entrance from the street, connected internally by stairs. The layout is well-designed, with a spacious living room at the front offering views of the lively Elandsgracht. The elevated position of the living area ensures plenty of privacy. The modern open-plan kitchen, renovated in 2021, is fully equipped with all necessary appliances, including a Quooker. At the rear of the apartment, a French balcony overlooks the garden, and there is a separate room currently used as an office. A separate toilet and storage closet are also located on this level. An internal staircase leads to the ground floor, where a hallway connects to the remaining rooms. The stylish bathroom is equipped with a double walk-in shower, double sink, toilet, and heated towel rack. A nice spacious bedroom at the front offers many options and can also be used as a (home) office or second sitting room (as it’s currently used). The third bedroom, located adjacent to the garden, features ample closet and storage space. Additionally, there is a separate large closet with a washing machine hookup. The 18-square-meter garden, situated in the heart of the Jordaan, is a true gem. Enclosed for privacy, the garden benefits from its corner location, allowing plenty of sunlight—a rare find for a ground-floor apartment. The gate provides easy access to park bicycles under the covered area within the garden. A parking permit in this area gives access to the secured Qpark at Marnixstraat around the corner. The vibrant Jordaan neighborhood offers a unique blend of boutique shops, antique stores, cafés, and essential amenities such as bakeries and butchers (Siem van de Gragt is a local favorite), along with popular restaurants like Balthazar’s Keuken and Rakang. The street itself combines a village-like charm with urban energy, while the nearby canals, the Nine Streets, Leidseplein, and De Hallen are all within walking distance. Features: • 113 m² floor area in accordance with NEN2580 standards • 18 m² rear garden • Fully renovated, including foundation • Freehold property • Convenient bicycle parking in the garden • A parking permit in this area gives access to the secured Qpark at Marnixstraat around the corner • Double glazing throughout, Energy Label A • High-efficiency central heating boiler • Professionally managed homeowners' association with 5 members • Service fees € 282,- p.m.

4 k

3 slk

113 m²

Amsterdam

EUR 845.000

*** English text below *** Nooit meer erfpacht betalen: de erfpacht is volledig afgekocht! Comfort en moderne elegantie komen samen in deze prachtige eengezinswoning (165 m²) in Amsterdam west. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, schuur (2,77 m²), berging (4,99 m²) en een vliering biedt deze woning de perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Stap naar buiten en ontspan in de privacy van uw eigen achtertuin (ca. 43m²), compleet met verfrissend zwembad en privé aanlegsteiger. De ideale plek om te ontspannen tussen het omliggende groen. De glazen achterpui geeft waanzinnig veel lichtinval in het leefgedeelte met open indeling en gezellige haard. Uniek aan deze stadswoning is dat er parkeergelegenheid is op eigen terrein voor 2 auto’s én een bakfiets! Daarnaast is er een berging, bereikbaar via de oprit, waar fietsen in opgeborgen kunnen worden. In 2005 is de woning verbouwd en in 2024 is er een nieuwe warmtepomp en boiler geplaatst. Eveneens is binnen alles opnieuw geschilderd, zijn de vloeren geschuurd en geolied en het balkon heeft nieuwe vlonders. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A+. Bijzonderheden - Erfpacht volledig afgekocht! - 4 slaapkamers en 1 study - Inpandige berging en vliering - 2 badkamers - Achtertuin van ca. 60 m² met zwembad - Aanlegsteiger - Schuur in achtertuin - Voortuin van ca. 23 m² - Parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto’s - Energielabel A+ - Nieuwe propaan warmtepomp en boiler geplaatst in 2024 (met garantie) - 12 zonnepanelen - In 2024 binnen alles geschilderd, vloeren geschuurd en geolied - Balkon voorzien van nieuwe vlonders Indeling De woning is verdeeld over drie verdiepingen en kent de volgende indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende leefruimte met moderne open keuken, volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven, afwasmachine en ingebouwde koffiemachine. De breakfastbar vormt de verbinding tussen de keuken en de living. Voor extra gemak is er een bijkeuken met een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Door middel van de vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar met ongekend veel opbergruimte. Het eet- en zitgedeelte worden gekenmerkt door een lichte en uitnodigde sfeer dankzij de glazen schuifpui en lichtstraat. Vanuit hier is de tuin met terras bereikbaar. De achtertuin is een groene oase van rust en ontspanning. Het zwembad biedt verkoeling tijdens de warme zomerdagen. De privé steiger is ideaal voor het aanleggen van een boot om de nabijgelegen waterwegen te verkennen. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele kamers, waarvan één kamer een trap naar boven heeft. Het bovengelegen deel is ideaal als studeer- of speelruimte. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als laundry. De ruime badkamer in het midden van de verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Voor optimaal comfort en gemak, zit er een separaat toilet op de overloop. Op de tweede verdieping betreedt u direct de masterbedroom, voorzien van airco, een eigen inloopdouche en wastafel. De kamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de glazen achterpui, die toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk. In de buurt zijn er verschillende groene ruimtes en parken. Op enkele minuten fietsen ligt sportpark de Eendracht en de Fruittuinen van West. Deze groene omgeving biedt een welkome ontspanning uit het stadsleven. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt; supermarketen, winkels en restaurants. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Er is een goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Het centrum ligt op een halfuur fietsafstand. Met de auto bent u binnen slechts een paar minuten op de Ringweg A10 en snelweg A5. ----------------------------------------------------------------- Never pay leasehold ever again: all ground lease is bought off untill infinity! Comfort and modern elegance come together in this beautiful family home (165 m²) in Amsterdam west. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, shed (2.77 m²), storage room (4.99 m²) and storage attic, this home offers the perfect combination of luxury and functionality. Step outside and relax in the privacy of your own garden (approx. 43m²), complete with refreshing pool and private dock. The ideal place to relax among the surrounding greenery. The rear glass facade gives a mesmarizing amount of light into the living area with open layout and fireplace. Unique to this house is that there is on-site parking for 2 cars and a cargo bike! There is also a storage room, accessible via the driveway, where bicycles can be stored. In 2005 the house was renovated and in 2024 a new heat pump and boiler were installed. Everything inside has been repainted, the floors have been sanded and oiled and the balcony has new decking. There are 12 solar panels on the roof and the house has an energy label A+. Details - All ground lease is bought off: never pay for the ground ever again! - 4 bedrooms and 1 study - Storage room and attic - 2 bathrooms - Backyard of approx 60 m² with swimming pool - Private dock - Front garden of approx. 23 m² - Parking on own property with space for 2 cars - Energy label A+ - New propane heat pump and boiler installed in 2024 (with warranty) - 12 solar panels - In 2024 everything inside was painted, floors sanded and oiled - Balcony with new decking Layout The house is spread over three floors and has the following layout. Upon entering you are welcomed by a spacious and inviting living with modern open kitchen, fully equipped with an electric stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, dishwasher and built-in coffee machine. The breakfast bar connects the kitchen to the living room. For extra convenience, there is a utility room with a combination oven/microwave and plenty of cupboard space. Using the loft ladder, the upper attic is accessible with a lot of storage space. The dining and sitting area are characterized by a bright and inviting atmosphere thanks to the sliding glass doors and skylight. From here you can acces the garden with terrace. The backyard is a green oasis of peace and relaxation. The pool offers cooling during warm summer days. The private dock is ideal for a boat to explore the nearby waterways with. On the second floor of this home are three comfortable bedrooms, one of which has a staircase leading to an additional small room, ideal as a study or playroom. One of the bedrooms is currently used as a laundry room. The spacious bathroom in the middle of the floor is equipped with a walk-in shower, bathtub and sink. For maximum comfort and convenience, there is a separate toilet on the landing. On the second floor, you enter directly into the master bedroom, equipped with air conditioning, a private walk-in shower and sink. The room has plenty of natural light thanks to the glass rear, which provides access to the balcony across the entire width of the house. Environment and accessibility The house is located in a child-friendly residential area. In the neighborhood there are several green spaces and parks. A few minutes' bike ride away is sports park de Eendracht and the Fruittuinen van West. This green environment offers a welcome respite from city life. There are several amenities nearby; supermarkets, stores and restaurants. For families with children, there are several schools and childcare facilities nearby. Public transport is available in the direct vicinity, making it easy to travel to other parts of Amsterdam. The city center is a half-hour bike ride away. By car, you can get to the A10 ring road and A5 highway in just a few minutes. Features: - Air Conditioning - Alarm - SwimmingPool

7 k

5 slk

165 m²

lot 204 m²

Amsterdam

EUR 900.000

Amstelveenseweg 914-1, 1081 JN Amsterdam Aan de rand van het Amsterdamse Bos bieden wij dit luxe appartement (ca. 99m²) met zonnig terras aan. Het appartement is smaakvol gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Het riante appartement beschikt over open woonkeuken met eiland, luxe badkamer, twee slaapkamers en voldoende bergmogelijkheden. Locatie & bereikbaarheid: Het appartement kijkt uit op de Hoornsloot, welke tezamen met een historisch spoorlijntje de Amstelveenseweg scheidt van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is met haar vele natuur hét stadsbos voor Amsterdammers en mensen uit de omgeving. Hier bevinden zich onder andere een veelheid aan sportfaciliteiten, een jachthaven, speelweiden, een openluchttheater, vijvers, maneges, de Bosbaan, een geitenboerderij, het Wagener stadion en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Amsterdam als het centrum van Amstelveen zijn op fietsafstand gelegen. De Zuidas, winkelcentrum Groot-Gelderlandplein maar ook het treinstation Zuid/WTC met al haar verbindingen bevinden zich op 8 minuten fietsen. Het huis is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto (afslag S108 van de ringweg A-10, en afslag 5 van A9). De auto parkeert u direct voor de deur, met altijd voldoende parkeergelegenheid! Indeling: Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond. Eerste verdieping: Entree. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale living aan de achterzijde met uitzicht op het Amsterdamse Bos. Door de vele raampartijen is de woning bijzonder licht. De luxe open keuken met eiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, Miele koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast. De keuken is afgewerkt met een marmeren blad en heeft bijzonder veel bergruimte, waaronder een grote bergkast. Aan het kookeiland kunt u gezellig aanschuiven aan de bar. De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en een prachtig TV-meubel over de gehele breedte. Middels de schuifdeur stapt u het verdiepte terras op, dat westelijk georiënteerd is. Het terras is voorzien van elektra. Op de hal treft u een separaat toilet met fontein, een garderobekast, een aparte waskast met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde de master bedroom voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Aangrenzend de tweede goed bemeten slaapkamer. Centraal in het midden treft u de badkamer. De badkamer is voorzien van luxe sanitair waaronder een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, ligbad en inloopdouche. Het geheel is smaakvol en hoogwaardig verbouwd en door de hele woning ligt een prachtige eiken lamelparket vloer en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Kortom: fantastisch wonen in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 98,60m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnig terras op het westen 19,70m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Bijzonder goed ingedeeld appartement - VvE bestaande uit 4 leden - Servicekosten €134,79 per maand - VvE in bezit van MJOP - Veel inbouwkasten en opbergmogelijkheden - Boffi keuken met inbouwapparatuur van Miele, ontworpen door DIS studio - Hoogwaardig gerenoveerd met luxe materialen in 2020 - Fundering hersteld in 2020 - Volledig voorzien van dubbel glas - Eiken lamelparketvloer, in 2024 geschuurd en gelakt - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

3 k

2 slk

99 m²

Amsterdam

EUR 3.000.000

Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Zeer luxueus, volledig onder architectuur gerenoveerd drie-laags bovenhuis (ca. 244m2) met imposant dakterras en vier balkons aan de chique Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud-Zuid! Dit bovenhuis is verbouwd met louter de beste materialen die stuk voor stuk voor zorgen voor bijzonder veel sfeer en mooi in lijn vallen met de donkere kozijnen en geraffineerde details die door het hele huis opvallen. Het dakterras is een ware eye-catcher, is aangelegd onder architectuur met fraai verlichtingsplan en betreft een royaal eetgedeelte met (warmte)lamp, lounge hoek met heaters en gezellige gashaard, buitendouche, TV en outdoor keuken met Green Egg, buiten BBQ, fornuis, gootsteen met Quooker en meerdere koel-/ klimaatkasten. Dit indrukwekkende appartement bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als walk-in schoenenkast. Één van de drie badkamers is uitgerust met een dubbele inloopdouche, sauna met infrarood functie, modern ingebouwd ligbad met jacuzzi functie én ijsbad gelegen op het aangrenzende balkon. Locatie & Bereikbaarheid De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat kenmerken zich als statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Vergeet ook het nabij gelegen Concertgebouw niet! Meer zin in sport of recreatie? Het geliefde Vondelpark bevindt zich op nog geen 300 meter loopafstand. Ook is de woning uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes) en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook de luchthaven Schiphol via een directe verbinding. Met de auto zijn de A10 en de A4 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Er is nagenoeg altijd parkeerplek voor de deur! Indeling Eigen entree en opgang vanaf de begane grond. Tweede verdieping Riante hal met op maat gemaakte garderobe kast, separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer middels prachtige stalen dubbele deuren(Piet Boon). De woonkamer omvat een authentieke erker aan de voorzijde, moderne gashaard die op afstand te bedienen valt, verzonken plafondspots en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de half open keuken voorzien van een bijzonder fraai keukenblad van Italiaans marmer, een 5-pits robuust fornuis met oven (Lancelotti), afzuiger, koelkast, vrieskast, klimaatkast en Quooker kraan inclusief bruiswater functie. Derde verdieping Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en betreft een balkon en directe entree naar de imposante walk-in closet, ontworpen door Dis Studio Amsterdam en tevens te bereiken vanaf de hal. Een walk-in schoenenkast bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en kan gemakkelijk omgebouwd worden tot extra slaapkamer. Een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droger en separaat toilet met fontein vindt u vanaf de centrale hal en vanuit de walk-in closet bereikt u de badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze indrukwekkende badkamer bestaat uit een ligbad met jacuzzi functie en fraaie verlichting, elektrische haard, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en om het af te toppen een sauna inclusief infrarood instellingen en prachtig uitzicht over de groene binnentuin. Bovendien beschikt u ook aan deze achterzijde over een ruim balkon dat is voorzien van elektrisch ijsbad. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een riante slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot hun eigen badkamer voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel en toilet. Ruim balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde gelegen wasruimte met de hiervoor benodigde aansluitingen. Vanaf de hal is het separate toilet met fonteintje te bereiken. Vanaf de hal is er middels een open trap toegang tot het imposante dakterras. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping ligt het schitterende, brede dakterras welke te betreden is via het dakhuis en volledig voorzien van een exceptionele hardhouten vloer met gelegd in Hongaarse punt motief. Het dakterras is voorzien van een royaal eetgedeelte met (warmte)lamp, lounge hoek met heaters, TV en een gezellige gashaard. Een buitendouche bevindt zich om de hoek aan de linker zijde en centraal gelegen op het dakterras vindt u de moderne outdoor keuken voorzien van Green Egg, ingebouwde BBQ, fornuis, gootsteen met Quooker en meerdere koel-/ klimaatkasten. Het gehele daktterras is voorzien van een prachtig lichtplan en bewateringssysteem. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 244m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Walk-in closet - Airconditioning in ieder vertrek - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxueuze op maat gemaakte keuken inclusief 2 meter hoge klimaatkast - Eigen entree vanaf de begane grond - Video intercom met App functie - Ca. 72m² aan buitenruimte waaronder 4 balkons én dakterras (ca. 53m2) - Features dakterras: eetruimte, loungehoek, gashaard, heaters, TV, buitendouche, Green Egg, BBQ, Quooker en koel-/ klimaatkasten. - Buiten douche - Eikenhouten vloer met Hongaarse punt door het gehele huis - Deurbeslag van Piet Boon - Eigen grond, dus géén erfpacht - VvE bestaande uit twee leden - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

244 m²

Amsterdam

EUR 3.950.000

Ontdek dit indrukwekkende royale herenhuis in de geliefde Van Breestraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, direct naast het iconische Concertgebouw en op loopafstand van de luxe winkelstraten. Dit stijlvolle familiehuis, met een riante woonoppervlakte van 333 m², is verdeeld over vijf woonlagen en biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Met ruimte in overvloed met maar liefst zes ruime slaapkamers, drie luxe badkamers, een privé sauna, stoomdouche en een wijnkelder, ontbreekt het hier aan niets. Geniet van de prachtige terrassen en een 6 meter diepe achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Tijdens een grootschalige verbouwing in 2002 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Denk aan schitterende eikenhouten vloeren, strakke wanden en stijlvolle inbouwspots op elke verdieping. De open indeling zorgt voor maximale benutting van de ruimte. INDELING Bij binnenkomst via de marmeren hal, wordt u verwelkomd in de ruime woonkeuken met alle topdesign apparatuur, zoals een 7-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast en een centraal spoeleiland. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en openen de deuren naar een overdekt terras en de zonnige tuin. Aan de voorzijde kunt u gezellig zitten in de lounge. De statige trap aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar vanuit een kleine hal en rijkt tot aan de bovenste verdieping. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet op iedere verdieping. EERSTE VERDIEPING Hal en separaat toilet. Royale en lichte, 12 meter diepe, woonkamer met twee authentieke open haarden, charmante erker en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de hoge plafonds van ruim 3 meter. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het diepe terras, een inbouwkast, fraaie schouw, sierplafonds en de badkamer en-suite. Deze moderne badkamer is v.v. grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het pand met openslaande deuren naar het Frans balkon. DERDE VERDIEPING Overloop met dakramen, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de kleedruimte, een royale walk in closet met dakluik die toegang geeft tot het dak. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN Hier vindt u nog twee slaapkamers, waarvan 1 met koekoek aan de tuinzijde. Centraal in het midden is de badkamer gesitueerd met ruime inloop (stoom) douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de sauna. Separaat toilet. Beschikking over een handige bergruimte en inbouwkasten. Ruime wijnkelder aan de achterzijde en een separate wasruimte aan de voorzijde. Het souterrain heeft een goede stahoogte van circa 2,40 meter. De bak is in 2003 vernieuwd. Deze buitengewoon charmante gezinswoning in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam is de ideale combinatie van luxe, comfort en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 333 m² (NEN2580 gemeten); - Gemeentelijk monument; - Eigen grond; - Volledig gerenoveerd in 2003 met gebruik van hoogwaardige materialen; - Nieuwe kelder uit 2003. Features: - Sauna - Balcony

8 k

6 slk

333 m²

lot 118 m²

Amsterdam

EUR 875.000

Quellijnstraat 138 3, 1073 XM AMSTERDAM Mooi gerenoveerd en licht dubbel bovenhuis (ca. 99m²) met twee slaapkamers beide uitgerust met een airco en een met balkon. De woning is gelegen op eigen grond, op een toplocatie in de De Pijp, in Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid: Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals een Albert Heijn en Jumbo, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai. En ook Schiphol Airport is gemakkelijk en binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is. Indeling Binnenkomst via gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met eigen voordeur, binnenkomst in de hal welke genoeg ruimte biedt voor een garderobe. Derde verdieping Middels de trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de ruime doorzon woonkamer bevindt. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en biedt een open en lichte sfeer, versterkt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. In het achterste deel van de verdieping bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een AEG vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en genoeg opbergruimte. Direct grenzend aan de keuken is de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan ook uitstekend dienen als werk- of studeerkamer. Centraal gelegen bevinden zich eveneens nog een apart toilet met fonteintje en afgesloten bergkast. Vierde Verdieping De trap welke u naar de vierde verdieping begeleidt is natuurlijk verlicht door middel van een dakraam. Deze verdieping is gereserveerd voor de slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en eveneens toegang geeft tot het balkon. Deze is gelegen op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de andere slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beide beschikken over een airco. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. De hal geeft ook toegang tot het aparte toilet. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Het huis heeft overal een nette afwerking en beschikt over een houten vloer. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 99m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van airco - Terrasje van 5m² op het zuiden met vergunning - Pand is in 2007 volledig vernieuwbouwd inclusief nieuwe fundering - Energielabel B - VVE Quellijnstraat 138 met 3 leden. MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4 k

3 slk

99 m²

lot 85 m²

Amsterdam

EUR 2.225.000

Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Midden op de prachtige Keizersgracht bieden wij dit unieke grachtenpand (ca. 175m²) aan! De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over twee balkons, een achtertuin (ca. 24m²), ruime living, open woonkeuken, drie slaapkamers en een verdieping die verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. Het is heerlijk wonen in dit kwalitatief hoogstaande grachtenpand met alle gemakken die het centrum van Amsterdam te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gesitueerd op één van de brede hoofdgrachten tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht en ligt op één van de mooiste plekjes binnen de Amsterdamse grachtengordel tussen de vele kunstgalerieën, internationale musea, voortreffelijke restaurants, gezellige lunchrooms en koffiesalons. Ook de Utrechtsestraat, het Amstelveld, het Vondelpark, Artis en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes en de haltes van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand. De auto kan in verschillende garages in de buurt geparkeerd worden of, met een vergunning, op de gracht. Indeling Begane grond Entree, hal biedt toegang tot de technische ruimte (tevens wasruimte) aan de achterzijde. Deze is uitgerust met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger en via deze ruimte bereikt u middels openslaande deur de ruime achtertuin (ca. 24m²). Vanuit de entree is er een separate ingang die toegang biedt tot het gedeelte van de woning wat verhuurd kan worden middels een B&B vergunning. De ruimte beschikt over een slaapkamer met ingebouwde kasten aan de voorzijde van de woning gelegen. Centraal gelegen de living met open keuken en de badkamer uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet treft u separaat. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u open woonkeuken en het eetkamergedeelte, gelegen op de eerste verdieping. Het eetkamer gedeelte treft u aan de voorzijde, is voorzien van een ingebouwde bar (inclusief spoelbak en twee koelkasten) en biedt middels grote raampartijen adembenemend uitzicht over de gracht. Centraal gelegen op deze verdieping, de luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland met ingebouwd afzuigsysteem inclusief aangrenzende eettafel. Tevens is de keuken uitgerust met een spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, stoomoven van het merk Miele, bordenverwarmer, koelkast, vriezer, vaatwasser en bijzonder veel opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping, een werkplek met ingebouwde kastenwand en bureau. Tweede verdieping Middels de hal bereikt u de ruime doorzon woonkamer gelegen op de tweede verdieping. Gave erker biedt prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde van deze verdieping komt u middels openslaande deuren op het Frans balkon welke uitzicht op de tuin biedt, aan deze zijde treft u tevens een separaat toilet. Derde verdieping De master bedroom is op de derde verdieping, aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand met geïntegreerde airconditioning. Ook op deze verdieping een erker met uitzicht op de gracht. Middels de hal bereikt u de bijzonder ruime badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloop douche met sunshower en luxe inbouwdouchekop met verschillende functies, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad. Openslaande deuren verlenen u vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Vierde verdieping In de nok van de woning, gelegen op de vierde verdieping, een ruimte perfect te gebruiken als tweede slaapkamer of werk-/studeerkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede balkon, op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de gracht. Deze doorzon kamer is voorzien van twee dakkapellen. Authentieke balken voorzien de gehele woning van bijzonder veel sfeer. Tevens is het gehele pand voorzien van vloerverwarming. Keizersgracht: Naar Keizer Maximiliaan I, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilége schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. (Bron :Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 175m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Bij de vraagprijs de roerende zaken inbegrepen; - Separate entree op de begane grond met mogelijkheid tot verhuren als B&B. Voor meer informatie over de omzet kunt u zich richten tot Heeren Makelaars; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin (ca. 24m²) en twee balkons; - Eerste, tweede en derde verdieping voorzien van airconditioning; - Vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van domotica waarmee het alarmsysteem, verwarming, verlichting, televisies en elektrische deuren (met vingerprint) bedient kunnen worden; - Camerasysteem aanwezig in de hal, bij de voorgevel en in de achtertuin; - In 2017 is het pand volledig gerenoveerd onder toezicht van Monumentenzorg. Na oplevering is het pand van de Monumentenlijst afgehaald; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

6 k

3 slk

175 m²

lot 79 m²

Amsterdam