EUR 3.850.000

Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen luxe droomvilla te bouwen? Dit prachtige perceel van 820 m² biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook de mogelijkheid om een stijlvolle, rietgedekte villa te realiseren direct aan de Amstel. Met een onherroepelijke bouwvergunning in handen kunt u direct aan de slag om het huidige woonhuis te slopen en een royale villa van maar liefst 576 m² te bouwen, voorzien van alle moderne gemakken en luxe. Deze toekomstige villa zal prachtig uitzicht over de Amstel hebben en zal voorzien zijn van een indrukwekkend inpandig zwembad, perfect voor ontspanning en wellness in uw eigen huis. De ruime indeling biedt plek aan zeven slaapkamers en vier stijlvolle badkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin of gasten. Voor extra comfort en toegankelijkheid is de woning bovendien uitgerust met een lift, die elke verdieping eenvoudig bereikbaar maakt. De villa wordt volledig duurzaam gebouwd en behaalt een energielabel A+++, zodat u profiteert van maximale energiebesparing en comfort. Met een eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s heeft u altijd de luxe van parkeren op eigen terrein. Bovendien ligt deze villa direct aan de Amstel, waar u met vergunning een eigen steiger kunt aanleggen voor een boot en binnen 30 minuten op de grachten van Amsterdam vaart. Locatie De woning is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Bijzonderheden - Kavel van ca. 820m² met woonhuis van ca. 210m² direct aan de Amstel; - Onherroepelijke vergunning voor de sloop en vervolgens nieuwbouw van een vrijstaande rietgedekte villa van ca. 576m²; - 4 woonlagen, ruimte voor 7 slaapkamers en 4 badkamers; - Inpandige spa met zwembad; - Fraai terras en tuin gelegen op de Zuidwest kant; - Mogelijkheid tot aanleg steiger in de Amstel (met vergunning; - Parkeren op eigen terrein met minimaal 2 auto's; - Na realisatie energielabel A+++; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

12 k

7 slk

576 m²

lot 820 m²

Amstelveen

EUR 2.795.000

Prachtig verbouwd 2-onder-1 kap herenhuis uit de jaren 20 op het mooiste en meest fantastische stuk van de Amstel. Dit super familiehuis heeft een geweldig uitzicht over de Amstel, een riante zonnige tuin in het groen, een privé aanlegsteiger voor de boot, een vrijstaande garage en ruim parkeren op eigen terrein. Wonen aan de Amstel met de unieke eigenschap van veel grond in het heerlijke buitengebied geeft een comfortabel woongevoel. Daarnaast heeft deze plek direct toegang tot de stad en uitvalswegen, geen lange file trotseren om een keer thuis te komen. Het royale perceel van 512 m² biedt u alles wat u kunt verwachten. De woning heeft vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin in het groen. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd over 2 lagen waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Kortom een woning die u zeker moet bezichtigen om het gevoel van de locatie te ervaren. Indeling Tuinverdieping: prachtige woon eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, met aan de achterzijde een mooie hoge raampartij met veel natuurlijke lichtinval en uiteraard toegang tot aangrenzend terras overgaand naar de grote en landelijke achtertuin, voorzijde een zit/tv ruimte. In het middengedeelte bevindt zich een was- en droogruimte, een apart toilet en voorraadkasten. Deze verdieping is voorzien van een vloerverwarming. Beletage: hoofdentree, hal, separaat toilet met fontein en vloerverwarming, lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde fantastisch uitzicht over de Amstel en aan de achterzijde de bijzonder lichte eetkamer met open trap naar de tuinverdieping. 1e verdieping: royale slaapkamer en kleinere werk/slaapkamer aan de achterzijde met beide weids uitzicht over de achtertuin, luxe badkamer aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet, tweede grote slaapkamer met uniek uitzicht op de Amstel. 2e verdieping: bijzonder grote lichte en loftachtige masterbedroom, met opbergkasten en airco-instalatie. Locatie De woning is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 235 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte 512 m² - Bouwjaar 1926 - De woning is recent gerenoveerd - Oplevering in overleg - Steiger voor de boot Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 k

4 slk

235 m²

lot 512 m²

Amstelveen

EUR 2.450.000

****English text below**** Exclusieve vrijstaande villa "Klein Engelshof" nabij De Poel in Amstelveen met eigen oprit. Op een van de mooiste locaties in Amstelveen bevindt zich deze imposante vrijstaande villa met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze charmante woning, gebouwd in 1928 en volledig gerenoveerd in 2007, combineert de sfeer van de jaren '30 met de luxe van moderne voorzieningen, een ideaal familiehuis met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De prachtig aangelegde tuin, inclusief een vijver, biedt een oase van rust en privacy. U kunt hier genieten van het vrije uitzicht over het water van De Poel en het aangrenzende fietspad "Het Kazernepad." Ruimte, rust en zonlicht Deze vrijstaande villa staat op een ruim perceel van 985 m², met een diepe voortuin van 12 meter en een achtertuin van circa 35 meter, perfect gepositioneerd op het westen. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten, en 's avonds de woonkamer en keuken worden verlicht door de warme gloed van de ondergaande zon. De woning is verder uitgebouwd met een ruime keuken aan de achterzijde. Dankzij de dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als de woonkeuken lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonruimtes en biedt zo een extra dimensie aan het woongenot. Eventueel kan de woning op dit onderheide terras eenvoudig nog verder worden uitgebreid met een serre. Ideale ligging Gelegen aan de rustige Handweg, biedt de villa rust en ruimte van een landelijke omgeving, met de nabijheid van de stad. Binnen slechts enkele minuten bent u in Amsterdam, zonder de lange files. Het 2-sterrenrestaurant “Aan de Poel” bevindt zich op slechts 3 minuten afstand, en in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is ook nabij. Indeling woning Begane grond: - Ruime entree met gastentoilet - Woonkamer met sfeervolle open haard - Eetkamer en serre voor optimaal lichtinval - Moderne leefkeuken met bijkeuken Eerste verdieping: - Twee royale slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Tweede verdieping: - Extra grote slaapkamer met eigen badkamer Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak circa 220 m² - Perceeloppervlakte 985 m² - Uitgebouwd in jaren 80 met dubbele garage en berging - Volledig gerenoveerd in 2007 door Bouwbedrijf Dekker - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Bouwjaar 1928 - Oplevering in overleg - Verkoop onder 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Kortom, deze exclusieve woning is een buitenkans die u gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging in en ervaar de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking van deze prachtige villa in Amstelveen. **** Exclusive detached villa ‘Klein Engelshof’ near De Poel in Amstelveen with private driveway. On one of the most beautiful locations in Amstelveen, you will find this impressive detached villa with ample on-site parking. This charming house, built in 1928 and completely renovated in 2007, combines the atmosphere of the 1930s with the luxury of modern amenities, an ideal family home with plenty of possibilities for expansion. The beautifully landscaped garden, including a pond, offers an oasis of peace and privacy. Here you can enjoy the unobstructed views over the water of De Poel and the adjacent cycle path ‘The Kazernepad.’ Space, peace and sunlight This detached villa stands on a spacious plot of 985 m², with a deep front garden of 12 metres and a rear garden of around 35 metres, perfectly positioned on the west. This means you can enjoy the sun all day, and in the evening the living room and kitchen are lit by the warm glow of the setting sun. The house has been further extended with a spacious kitchen at the rear. Thanks to the double French doors in both the living room and the kitchen diner, indoors and outdoors blend seamlessly. The submerged outdoor terrace connects directly to the living areas, adding an extra dimension to the enjoyment of living. If necessary, the house can easily be extended with a conservatory. Ideal location Located on the quiet Handweg, the villa offers the peace and quiet of a rural setting, with the proximity of the city. Within just a few minutes you can be in Amsterdam, without the long traffic jams. The 2-star restaurant ‘Aan de Poel’ is just 3 minutes away, and in the immediate vicinity you will find all necessary amenities, such as shops, restaurants and arterial roads (A1, A2, A9 and A10). The luxurious Gelderlandplein shopping centre is also nearby. Layout flat Ground floor: - Spacious entrance hall with guest toilet - Living room with cosy fireplace - Dining room and conservatory for optimal light - Modern living kitchen with pantry First floor: - Two spacious bedrooms - Spacious bathroom with bathtub, shower and double washbasin Second floor: - Extra large bedroom with en suite bathroom Details - Situated on own ground - Living area approximately 220 m² - Land area 985 m² - Built in the 80s with double garage and storage room - Completely renovated in 2007 by construction company Dekker - Unobstructed views to both front and rear - Built in 1928 - Delivery in consultation - Sold under ‘as is, where is - NEN measurement available - Non-residents clause applicable - Extensive photo reportage available on request Make an appointment for a viewing In short, this exclusive property is a must-see. Schedule a viewing soon and experience the peace, space and high-quality finish of this beautiful villa in Amstelveen. -

7 k

3 slk

220 m²

lot 985 m²

Amstelveen

EUR 6.550.000

Huize ‘Amstel Staete’ is gelegen in de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel en heeft de unieke eigenschap van veel grond, meerdere opstallen in het heerlijke buitengebied onder de rook van Amsterdam. De Villa Deze prachtige villa/landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen. Met als resultaat een zeer moderne villa en opstallen, met alle denkbare luxe. Het huis heeft een goed doordachte indeling die veel wooncomfort biedt aan een groot gezin. Huize ‘Amstel Staete’ bevindt zich op een van de mooiste locaties onder de rook van Amsterdam met vrij uitzicht over de Amstel en een uniek uitzicht over de weilanden en de polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. Indeling; Begane grond Entree, grote hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage treft u de bijkeuken, woonkamer, waskamers en een ruime opslag. Aan de voorzijde bevindt zich één van de ruime woonkamers met veel raampartijen en de garage, met ruimte voor twee grote auto’s. Via de garage kunt u doorlopen naar de wasruimte, aan de achterzijde treft u de tweede woonkamer/kantoor aan huis die tevens voorzien is van een kleine keuken. Aangrenzend de extra kamer die gebruikt kan worden voor opslag of slaapkamer. Bel etage Op deze etage treft u de riante woonkamer met uitzicht over de Amstel met aangrenzende grote woonkeuken, bijkeuken en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is voorzien van een open haard, via de dubbele openslaande deuren komt u op het terras wat uitzicht heeft over de prachtige weilanden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur 1e verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de linkerzijde de masterbedroom die voorzien is van een balkon, luxe walk-in-closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad en apart toilet. Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar het balkon met uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de twee slaapkamers heeft een eigen balkon. 2e verdieping Op deze etage treft u een riante slaapkamer en nog heel wat ruimte voor opslag. Tuinhuis In het tuinhuis treft u een zelfstandig gastenverblijf met een eigen garage en een prachtige serre. Tevens bevinden zich hier nog een extra keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en apart toilet. Schuur Op het terrein staan een grote vrijstaande schuur welke nog vrij kan worden ingedeeld en thans in gebruik is als opslag voor apparatuur. Steiger In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen. Bereikbaarheid De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de Gemeente Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Parkeren Naast vrije parkeerruimte aan de openbare weg is er ook de mogelijkheid om op eigen terrein twee auto’s in de garage te parkeren, meerdere auto's kunnen in de woning en op de oprit en in de schuur is ruimte voor de opslag van een grote verzameling auto's. Kenmerken - totale oppervlakte 630 m2 inclusief bijgebouwen - inpandige garage voor meerdere auto's - eigen steiger met ligplaats voor een boot recht voor de deur - groot perceel van 3.735 m2 - vrij uitzicht voor en achter - gelegen na de eerste bocht - bijnaam "huis met de boomhut" - lift - schuur voor opslag Renderingen geven een beeld van een mogelijke aanpassingen en dienen als een impressie voor de mogelijke koper. Features: - Air Conditioning - Alarm

13 k

8 slk

529 m²

lot 3.735 m²

Amstelveen

EUR 795.000

3 k

2 slk

64 m²

Amstelveen

EUR 2.950.000

Exclusief herenhuis aan de Amstel met ligplaats en riante tuin Aan het mooiste deel van de Amstel bevindt zich dit luxe herenhuis, compleet met eigen ligplaats en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze drie-onder-een-kapwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en over drie verdiepingen uitgebreid, met behoud van het karakteristieke jaren '30 design. Uniek perceel met schitterend uitzicht Dit klassieke, halfvrijstaande herenhuis biedt een adembenemend vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en een zonovergoten achtertuin met vrij zicht over de landerijen. Het riante perceel van 3.342 m², met een diepte van maar liefst 170 meter, maakt deze woning uniek. De voortuin, met een diepte van bijna 8 meter, is voorzien van een elektrische poort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, met verschillende terrassen, heeft de hele dag zon en biedt volop privacy, achterin is een hockey/sportveld voor de kinderen aanwezig. Indeling Souterrain: Een tweede entree leidt naar een ruime hal, een slaapkamer met eigen badkamer aan de voorzijde en een moderne keuken aan de tuinzijde, verdiepingshoogte van 2.35 m1. De openslaande deuren geven toegang tot een gezellig terras, perfect voor buiten dineren. Begane grond: De woonkamer aan de achterzijde heeft een riante zithoek en een prachtige glazen achterpui, die uitzicht biedt over de weilanden. De open haard en airconditioning zorgen voor comfort, terwijl aan de voorzijde een afsluitbare tv-kamer is gecreëerd. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom, compleet met ingebouwde kasten. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers waarvan een met airconditioning en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een praktische wasruimte maakt deze verdieping compleet. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere uitbreiding of gebruik. Locatie De woning ligt aan het fraaiste gedeelte van de Amsteldijk Noord, vlak bij Klein Kalfje, en biedt het beste van beide werelden: een landelijke setting met de bruisende stad Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Winkelcentra zoals het Gelderlandplein en Amstelveen zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 208 m² - Perceeloppervlakte van 3.342 m² - 4 slaapkamers met 2 badkamers - Volledig gerenoveerd in 2017 - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Elektrische toegangspoort en parkeerruimte voor meerdere auto’s - Bijzondere diepe tuin - Hockey/sportveld - Eigen ligplaats aan de Amstel - Gelegen op eigen grond - Volgens bestemmingsplan voldoende uitbreidingsmogelijkheden op perceel - Oplevering in overleg - Verkoop op basis van ‘as is, where is’ Deze uitzonderlijke woning biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en een fenomenale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de unieke sfeer van deze locatie. Features: - Air Conditioning

7 k

4 slk

208 m²

lot 3.342 m²

Amstelveen

EUR 1.485.000

In de The Mayor gelegen zeer exclusief en uniek appartement met veel natuurlijk licht in een innovatief ontwerp. Het appartement is 171 m2 groot, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, terras op het zuidwesten en heeft een ruime berging onder het gebouw. Separaat zijn er twee parkeerplaatsen te koop in de parkeergarage. Indeling: De entree bereikt u via een privé loopbrug. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken en inbouw garderobekasten. Het appartement is voorzien van een vloer gelegd in visgraat en is van PVC. Er is overal vloerverwarming en vloerkoeling. De mooie, grote woonkamer heeft veel natuurlijk licht via de vele ramen. Het Siematic kookeiland is een ware blikvanger. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven-magnetron, Quooker en een grote koelkast. Er is ook een aparte pantry aanwezig met ruimte voor een wijnklimaatkast en vriezer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom van circa 17,5 m² voorzien is van een airco en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een aparte stook/bergruimte én een aparte laundry room met voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. De studeerkamer van circa 18,5 m² is voorzien van een airco. Dit luxueuze appartement beschikt over een berging en 2 parkeerplaatsen (separaat te koop) met laadstation. Zowel de berging als de parkeerplaatsen bevinden zich in de parkeergarage en is met de lift bereikbaar. Bijzonderheden: • Uniek appartement met terras • Twee parkeerplaatsen separaat te koop voor € 50.000,- KK per parkeerplaats • Het Energielabel is A+. • Vrijwel overal is de plafondhoogte 2,81 meter • De gordijnen zijn deels elektrisch te bedienen. • Het appartement is voorzien van kozijnen met HR++ glas • Er is een contract met Eteck voor de WTW en KWO systeem • De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 322,48; voor de parkeerplaatsen € 62,39 per maand. • Er zijn 3 airco units aanwezig. • The Mayor staat op eigen grond. • Oplevering in overleg. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals een WTW en KWO systeem. Geniet van het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning. Daarnaast heeft de woonkamer ook een airco. The Mayor The Mayor in Amstelveen biedt ultiem wonen, passend bij uw levensstijl. Een zeldzame plek waar alles samenkomt. Waar luxe en comfort elke dag voelbaar zijn. Alles in perfecte harmonie. Omringd door het Amsterdamse bos, Amstelveens Heemparken en uitgestrekte polderlandschappen. Maar ook het sfeervolle en gezellige winkelcentrum Stadshart en de perfecte bereikbaarheid. The Mayor verrast. Telkens weer. In het hart van Amstelveen, op de plek waar eens een iconisch kantoorgebouw stond is The Mayor herrezen. Een werkelijk uniek woonproject met internationale allure. Duurzame nieuwbouw met fraai ontworpen Garden Apartments, ruime Luxury Apartments en schitterende Penthouses. Een stijlvolle metamorfose op de best bereikbare locatie met veel luxe, ruimte en rust. Dit is waar u altijd naar gezocht hebt. Hier worden woonwensen vervuld. Architectuur Architectenbureau MVDS uit Amsterdam heeft The Mayor ontworpen. De acht gebouwen krijgen verschillende hoogtes en zijn zo ontworpen dat er een intens gevoel van ruimte beleving ontstaat. De luxe afgewerkte leefomgeving houdt rekening met woonwensen van de toekomstige bewoners. Goed beveiligde garages, stijlvolle entrees, ruime balkons en praktisch ingedeelde woning plattegronden. Architectuur, klasse, design en openbaar groen zijn overal zichtbaar. Transparante corridors en de vele liften zorgen voor een snelle route naar de individuele appartementen. Het ontwerp van de parkachtige omgeving en de binnentuinen van The Mayor komen van Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten. Zij staan bekend om hun ambachtelijke toepassingen met nieuwe technieken en materialen. De landschapsarchitecten richten ook het nieuwe Meander-park in dat bovenop de verdiepte en overkapte A9 wordt gerealiseerd. A9 Het wegdek van de A9 wordt verdiept aangelegd waardoor geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt. Vanuit de beveiligde garage rijdt u zonder stoplichten de snelweg op. Op de 85 meter brede overkapping over de A9 komt het Meanderpark. Het park op de overkapping krijgt een waterpartij, zitbankjes, een fiets- en voetpad. Binnen een paar minuten wandelt u straks vanuit The Mayor door het nieuwe Meanderpark naar het Stadshart. Locatie Amstelveen is een internationale stad waar business, cultuur en leisure in harmonie samenkomen, op loopafstand van The Mayor. De schouwburg, poppodium P60, het Cobra Museum en Cinema Amstelveen. The City Garden in het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en brasserieën. En mocht u toch naar Amsterdam willen, met een goed kwartier rijden bent u op het Museumplein. Amstelveen is de thuisbasis van twee golfbanen. Wist u dat Amstelveen al jaren behoort tot een van de groenste gemeenten van de randstad? Het Amsterdamse Bos is op steenworp afstand. Ten oosten van The Mayor ligt het uitgestrekte gebied Ouder-Amstel met meanderende rivier de Amstel en uitgestrekte polderlandschappen. Liefhebbers van watersport varen naar de zuidelijk gelegen Vinkeveense- en Loosdrechtse Plassen. Faciliteiten Centraal in het ontwerpplan ligt appartementengebouw The Mayor Four. Bijzonder is dat onder het gebouw door een fietspad wordt aangelegd die fietsers en voetgangers verbindt van Amstelveen-Noord naar Amstelveen-Zuid. Op de begane grond vindt u de service-units van M-Exclusive: een reeks diensten en services samengesteld op verzoek van de bewoners en waar zij onbeperkt gebruik van kunnen maken. In de planning staan een Gym en een Coffeecorner. Bijzonder is de aanwezigheid van een Conciërge. Hij is u van dienst bij het regelen van postpakketten, stomerijservice en taxiservice. Op verzoek ontvangt hij uw gasten. Bij vakantie of afwezigheid past hij op uw appartement. Heeft u last-minute een oppas nodig? Vraag het uw conciërge. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde

5 k

4 slk

169 m²

Amstelveen

EUR 3.400.000

Exclusief herenhuis aan de Amstel met privé ligplaats en zwembad Op één van de mooiste locaties aan de Amstel bevindt zich dit imposante herenhuis met een eigen ligplaats voor uw boot en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze charmante 2-onder-1-kap woning is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een royale aanbouw. De schitterende tuin beschikt over een verwarmd zwembad, waar u optimaal kunt genieten in een oase van luxe en privacy. Deze klassieke half vrijstaande villa uit de jaren '30 biedt een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met terras en uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het perceel van 533 m² biedt volop ruimte, met een voortuin van 12 meter diep en een achtertuin van circa 20 meter diep, gelegen op het noordwesten. U geniet de hele dag van zon, en de ondergaande avondzon vult zowel de woonkamer als de keuken met een warme gloed. Het huis is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd over 2 lagen en de glazen pui in de woonkamer kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een extra dimensie aan uw leefruimte met gashaard. Op de beletage grenst de luxe woonkeuken aan een royaal zijterras, royaal kookeiland en open haard bij de eettafel van waaruit u een adembenemend uitzicht heeft over zowel de Amstel als de tuin. Dit is de ideale plek om elke ochtend en avond in alle rust te genieten van de natuur en de ruimte om u heen. Locatie Gelegen aan het mooiste deel van de Amsteldijk Noord, vlakbij het pittoreske Klein Kalfje, biedt dit huis het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, en de nabijheid van Amsterdam. Binnen enkele minuten bent u in de stad, zonder lange files of omwegen. Winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen op korte afstand, evenals het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. Indeling - Souterrain: Tweede entree, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, ruime woonkamer met pantry en een berging. - Beletage: Hoofdentree met garderobe, grote woon- en leefkeuken met eettafel aan de voorzijde en uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig zijterras met uitzicht over de weilanden en de rivier. - 1e verdieping: Master bedroom voorzien van een ruime kastenwand en airconditioning, luxe badkamer, tweede slaapkamer. - 2e verdieping: Derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 266 m² - Perceeloppervlakte 533 m² - Volledig gerenoveerd in 2014 - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Privé ligplaats voor uw boot - Zwembad in de tuin - Oplevering in overleg - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag - Verkoop op basis van 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig Kortom, een exclusieve woning die u gezien moet hebben om de unieke locatie en hoogwaardige afwerking te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de rust en schoonheid van deze villa aan de Amstel.

9 k

6 slk

266 m²

lot 533 m²

Amstelveen

EUR 2.395.000

Exclusieve vrijstaande villa met royale tuin en veel privacy in Amstelveen Westwijk Deze unieke, karakteristieke villa aan de Noordammerweg biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en rust, terwijl u toch dicht bij de stad bent. Via een charmante brug bereikt u de oprit van deze prachtige woning, gelegen op een royaal perceel van 1008 m². Met een woonoppervlakte van 241 m², 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een sfeervolle woonkeuken is dit een droomhuis voor gezinnen. De villa, gebouwd in 2017, straalt warmte en luxe uit en is tot in detail afgewerkt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en heeft prachtig uitzicht op het water. Daarnaast vindt u hier een vrijstaand tuinhuis met overkapping van 36 m² met een overdekte loungehoek, ideaal voor ontspanning in uw eigen jacuzzi. De woning beschikt vele over moderne gemakken zoals 27 zonnepanelen, een speelkamer voor de kinderen, beregeningsinstallatie in de tuin en voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Wilt u wonen in een oase van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze exclusieve villa combineert het beste van beide werelden! Luxe, comfort en oog voor detail – een exclusieve villa op een droomlocatie Deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Noordammerweg straalt luxe en perfectie uit. Bij aankomst valt direct de privébrug met intercom en elektrisch bedienbare toegangspoort op, wat zorgt voor optimale veiligheid en exclusiviteit. Op het ruime perceel van 1008 m² is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Begane grond: stijlvol en modern Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met veel garderoberuimte, een stijlvol trappenhuis en een modern gastentoilet. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een warme en luxe ambiance. De royale woon- en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, wat bijdraagt aan het stijlvolle karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich bovendien een op maat gemaakte kastenwand, die niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook naadloos aansluit bij het strakke en moderne interieurontwerp. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Ballerina keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele koffiemachine, Miele vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat met Vulcano wokbrander, een Quooker, Miele combi-stoomoven, combi oven-magnetron en een ruime Liebherr koelkast. Via openslaande deuren stapt u vanuit de keuken zo de veranda op, waar u het hele jaar door kunt genieten dankzij sunscreens die voor een aangename temperatuur zorgen. De fraai aangelegde achtertuin met uitzicht op het water is voorzien van elektrische buitenverlichting, een sproei-installatie en een pomp, terwijl het volledig geïsoleerde tuinhuis achter in de tuin extra ruimte en comfort biedt. De voormalige garage is volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor deze ruimte nu veelzijdig gebruikt kan worden. Momenteel doet de ruimte dienst als speelkamer, maar ze is eveneens geschikt als praktijkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast fungeert deze verbouwde ruimte ook als bijkeuken en is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de voor- en achtertuin. Dankzij de multifunctionaliteit biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, afgestemd op de wensen van de bewoner. Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste etage zijn er vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een aparte wasruimte biedt extra gemak, terwijl de luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel. De verdieping is tevens voorzien van een aparte stookruimte met geavanceerde installaties zoals een Itho Daalderop 100-liter boiler, een CV-ketel en een WTW-unit voor een optimaal klimaat in huis. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: comfort en privacy De tweede etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een luxe walk-in closet en een badkamer en-suite. Deze tweede badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er veel bergruimte en een separaat toilet op deze verdieping, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt. Oog voor detail en hoogwaardige afwerking Deze villa is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Van de fraaie en royale entree, stompe hardhouten deuren en raamkozijnen tot de fraai afgewerkte gashaard en het uitgebreide Honeywell/G4S alarmsysteem met camerabewaking – alles in deze woning ademt kwaliteit. De woning is voorzien van ramen met horren, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, en talloze dimbare lichtpunten voor een sfeervolle verlichting. Rust en luxe in Westwijk, nabij Amstelveen en Amsterdam Deze prachtige vrijstaande villa aan de Noordammerweg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, terwijl het levendige stadsleven van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik ligt. De woning bevindt zich in de groene wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Westwijkplein, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. Het luxe Stadshart van Amstelveen is op slechts tien minuten rijden. Voor gezinnen is deze locatie ideaal dankzij de nabijheid van meerdere scholen, waaronder de Internationale School, en diverse speelplaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend via de A1, A2, A4, A9 en A10, evenals snelle bus- en tramverbindingen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand, ideaal voor recreatie in de natuur. Kortom, deze villa aan de Noordammerweg biedt u het comfort van luxe wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl u profiteert van de nabijheid van scholen, speelplaatsen, winkelcentra en uitstekende verbindingen met zowel Amstelveen als Amsterdam. Het is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een perfecte balans tussen stad en natuur. Highlights • Unieke landelijke locatie met stadse voorzieningen nabij • Gelegen op 1008 m2 eigen grond • Elektrisch bedienbare toegangspoort met eigen brug, grenzend aan een sloot • Woonoppervlakte van 241 m², vrijstaand en volledig geïsoleerd tuinhuis met overkapping van 36 m² • Royale tuin met overdekt verandaterras, heaters en sunscreens • Volledig geïsoleerd woonhuis, energielabel A+ • Voorzien van 27 zonnepanelen, duurzaam en energie-efficiënt • Alarminstallatie met doorschakeling naar centrale meldkamer en camerabewaking • Ramen voorzien van horren en zonneschermen op de begane grond • Stompe hardhouten deuren en kozijnen • Veel lichtpunten met dimmers/hotelschakeling • Centrale verwarming met HR combi-ketel en 100 liter boiler voor optimaal warm water en WTW-Unit • Vloerverwarming op de begane grond en in sanitaire ruimtes • Eigen website voor meer informatie: Noordammerweg79c.nl • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een woning die luxe, comfort en veiligheid op een uitzonderlijke locatie biedt! Deze villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, comfort en een prachtige ligging in een rustige en groene omgeving. Een unieke kans om uw droomhuis te vinden in Amstelveen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English summary: Highlights • Unique rural location with urban amenities nearby • Situated on 1008 m² of private land • Electrically operated access gate with private bridge, adjacent to a canal • Living area of ??241 m², detached and fully insulated garden house with canopy of 36 m² • Spacious garden with covered veranda, heaters, and sunscreens • Fully insulated home, energy label A+ • Equipped with 27 solar panels, sustainable and energy-efficient • Alarm system with connection to a central monitoring station and CCTV • Windows fitted with screens and ground floor with sunshades • Solid hardwood doors and frames • Numerous lighting points with dimmers/hotel switches • Central heating with HR combi boiler and 100-liter boiler for optimal hot water and WTW unit • Underfloor heating on the ground floor and in sanitary areas • Own website for more information: Noordammerweg79c.nl • Parking for multiple cars on the property

8 k

6 slk

241 m²

lot 1.008 m²

Amstelveen

EUR 2.000.000

WIMBLEDONPARK 235 / HET GROOTSTE PENTHOUSE VAN AMSTELVEEN In het statige en zeer luxe appartementencomplex "Residentie Bellegarde" op de twaalfde en dertiende verdieping gelegen fenomenaal PENTHOUSE met een woonoppervlakte van maar liefst 334 m² met rondom gebruik van terrassen van circa 158 m² en vier parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het fenomenale penthouse is gebouwd in 2002 onder architectuur van Edwin Niekel met het interieur van Erik Kuster. Dit weergaloze Penthouse is voorzien van de modernste installaties en systemen. De ruimtes lopen via een brede corridor vloeiend in elkaar over en dankzij slimme oplossingen, een uitgebreid Domotica-systeem en een sublieme afwerking met kwalitatief hoogwaardige terugkerende materialen, in een intieme en aangename ambiance gerealiseerd met maximaal comfort en luxe. Het appartement is te bereiken via een lift met persoonlijke code en heeft fantastische uitzichten richting Zuid-As, Amsterdam Arena, de Amsterdamse Westerkerk, Pontsteiger en Groengebied Amstelland. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, Stadshart van Amstelveen, grote Albert Heijn, de Internationale School, diverse sportscholen, middelbare scholen en luchthaven Schiphol, maar ook het centrum van Amsterdam is nabij met zeer goede OV verbinding. Indeling: Via de beveiligde entree betreedt u het appartementencomplex. De entree heeft twee liften en een videofoonmonitor. De parkeerplaatsen bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder met een op afstand bedienbare toegangsdeur, twee individuele (fietsen)bergingen voorzien van elektra. Dertiende verdieping: de beveiligde lift met persoonlijke code, geeft toegang tot het penthouse. Ruime hal met garderobe. Alle vertrekken staan in verbinding met elkaar. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Er zijn twee open haarden (Boley, gas). De wanden zijn afgewerkt met Venetiaans stucwerk en de vloer is geheel voorzien van marmer met vloerverwarming. De te gebruiken terrassen zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Twaalfde verdieping: via de trap en de lift is de twaalfde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de masterbedroom met luxe badkamer met ligbad, aparte inloop douche en dubbele wastafel, inloopkast en pantry. Deze kamer heeft toegang tot op het zuid-oosten gelegen terras. Aparte toilet met fontein. Tweede (slaap)kamer (voorheen 2 aparte kamers), gang, was- en stookruimte, gang met tweede badkamer en derde toilet met fontein. Deze ruimte is af te sluiten van het penthouse en ideaal voor gasten, of te gebruiken als office appartement en te separeren van de overige ruimtes van het appartement. Parkeerplaatsen: de parkeerplaatsen zijn separaat te koop voor € 50.000 per parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 334 m2 + 11 m2 centrale hal; - Terras totaal: 158 m2; - Gelegen op de 12e verdieping en 13e verdieping; - 4 Parkeerplaatsen (separaat te koop) - 2 grote bergingen in de kelder van het gebouw - Beveiligde lift met pincode - Binnenstad Amsterdam (15 minuten) met al haar musea, ultra luxe winkels en Concertgebouw; - Rondom fantastisch uitzicht van de Utrechtse Dom tot de Amsterdamse Westerkerk; - 3 terrassen en 1 balkon met het fenomenale uitzicht!; - Alleen onderburen, optimale privacy; - Exterieur Edwin Niekel; - Interieur Erik Kuster - Domotica systeem, licht en luchtbehandeling; - Intergas CV-ketel nieuw geïnstalleerd (2024) - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Sunscreens en diverse airco's aanwezig; - Grote open haard Boley - Op maat gemaakte keuken. - Maandelijkse service bijdrage € 846,47 (€ 296,68 voor WP 235, € 424,79 voor WP 241 en € 31,25 per parkeerplaats). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 k

2 slk

334 m²

Amstelveen