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Huis en eengezinswoning te koop — Taninges
EUR 2.750.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101296204
/ 101296204
Referentie:
EDEN-T101296204
Land:
FR
Stad:
Taninges
Postcode:
74440
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
885 m²
Omvang perceel:
2.722 m²
Kamers:
40
Slaapkamers:
26
Badkamers:
3
Gemeubileerd:
Ja
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Settore Samoens, Les Gets (74) Proprietà di 885m2 di superficie abitabile su 2722 m2 di terreno pianeggiante, in Alta Savoia. Idealmente situato nel cuore delle più belle località turistiche, a 40 minuti da Ginevra. Composta da 8 appartamenti in affitto e un ristorante, l'Azienda Agricola ha una capacità di 64 posti letto e una sala da pranzo con una capacità massima di 50 coperti all'interno e con un'ampia terrazza con una capacità di 75 coperti tutti a standard ERP e LICENZA IV. Questo stabilimento beneficia di una posizione ideale per l'attività turistica si trova al crocevia delle più belle aree sciistiche delle Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) e del Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) e beneficia anche della sua stazione L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). La proprietà è composta da un antico casale con una superficie di 203m2 su 3 livelli (R+2) 6 camere da letto 3 bagni con un ampio giardino privato esposto a sud che beneficia del passaggio di un torrente produttivo tutto l'anno. Un mazot con 3 camere da letto di 55 m2, 2 appartamenti con 2 camere da letto al piano terra di 50 m2 su un unico livello, 4 duplex T3 di circa 55 m2 e un grande appartamento T6 di 200 m2. La ristrutturazione dell'edificio è di qualità con una ristrutturazione energetica efficiente, il DPE per la casa è in C e GES A, con doppi vetri, 2 stufe a legna, 1 stufa a pellet e uno scaldabagno termodinamico, tutti i radiatori sono programmabili a secco a inerzia. Tutto l'ERP di 5° categoria (categoria piccoli alberghi) è classificato in C per il DPE e B per il GHG, con stufe a pellet, alcuni scaldacqua sono termodinamici e tutti i radiatori sono programmabili con inerzia a secco. La proprietà dispone di 2 accessi, di cui uno rotatorio con strada privata, e 16 posti auto in tutto. Un garage, una palestra, una piscina fuori terra riscaldata 5x3, un orto e una cantina completano questo set. Prezzo comprensivo di Parete e Fondo (pareti, sfondi, mobili, attrezzature e licenza IV inclusi) Possibilità di noleggio, gestione con opzione di acquisto. Per maggiori informazioni, contattatemi Attività in atto dal 2016. Clientela internazionale e locale Catering da sviluppare ma completamente attrezzato, Questo annuncio con il numero di riferimento 256430 vi viene presentato dal vostro agente commerciale BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registrato presso la RSAC di CUSSET (03300) con il numero ... Prezzo dell'immobile: € 2.750.000,00 Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 12/12/2023 Punteggio DPE: 143 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 4 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 1250,00 € e 1750,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished Samoens sector, Les Gets (74) Property of 885m2 of living space on 2722 m2 of flat land, in Haute Savoie. Ideally located in the heart of the most beautiful resorts, 40 minutes from Geneva. Comprising 8 rental apartments and a restaurant, the Farm has a capacity of 64 beds and a dining room with a maximum capacity of 50 covers inside and with a large terrace with a capacity of 75 covers all to ERP and LICENCE IV standards. This establishment benefits from an ideal location for tourist activity is at the crossroads of the most beautiful ski areas of the Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) and the Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) and also benefits from its own resort L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). The property is composed of an old farmhouse with a surface area of 203m2 on 3 levels (R+2) 6 bedrooms 3 bathrooms with a large private garden facing South which benefits from the passage of a productive stream all year round. A 3-bedroom mazot of 55m2, 2 2-bedroom apartments on the ground floor of 50m2 on one level, 4 T3 duplexes of about 55m2 and a large T6 apartment of 200m2. The renovation of the building is of quality with an efficient energy renovation, the DPE for the home is in C and GES A, with double glazing, 2 wood stoves, 1 pellet stove and a thermodynamic water heater, all the radiators are programmable dry inertia. The entire 5th category ERP (small hotel category) is classified in C for the DPE and B for the GHG, with also pellet stoves, some water heaters are thermodynamic, and all the radiators are programmable with dry inertia. The property has 2 accesses, one of which is a roundabout with a private road, and 16 parking spaces in all. A garage, a gym, a 5x3 heated above-ground swimming pool, a vegetable garden and a cellar complete this set. Price including Wall and Bottom (walls, backgrounds, furniture, equipment and license IV included) Possibility of rental, management with option to buy. For more information, please contact me Activity in place since 2016. International and local clientele Catering to be developed but fully equipped, This ad reference 256430 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registered with the RSAC of CUSSET (03300) under the number ... Property price: € 2,750,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 12/12/2023 DPE score: 143 kWhEP/m²/year GHG score: 4 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1250.00 € and 1750.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
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- Furnished Secteur SAMOENS, LES GETS (74) Propriété de 885m2 habitables sur 2722 m2 de terrain plat, en haute Savoie. Idéalement situé au cœur des plus belles stations, à 40mn de Genève. Comprenant 8 logements locatifs et un restaurant, la Ferme a une capacité de 64 couchages et d’une salle de restauration de capacité maximum 50 couverts a l interieur et avec grande terrasse d une capacitée de 75 couverts tout aux normes ERP et LICENCE IV. Cet établissement bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité touristique est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz…) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine…) et bénéficie également de sa propre station L’espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) . La propriété est composée d’un ancien corps de ferme d'habitation d’une surface 203m2 sur 3 niveaux (R+2) 6 chambres 3SDB avec un grand jardin privatif plein Sud qui bénéficie du passage d’un cours d’eau productif toute l’année. Un mazot 3 chambres de 55m2, 2 appartements 2 chambres en RDC de 50m2 de plain pied, de 4 duplex T3 d’environ 55m2 et d’un grand appartement T6 de 200m2. La rénovation du bâtiment est de qualité avec une rénovation énergétique performante, les DPE pour l’habitation est en C et GES A, avec du double vitrage, 2 poêles à bois, 1 poêle à granulés et un chauffe eau thermodynamique, tous les radiateurs sont à inertie sèche programmables. L’ensemble de l’ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel) est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche. La propriété dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking en tout. Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble. Prix comprenant Mur et fond (murs, fonds, mobilier, équipement et licence IV inclus) Possibilité de location, gérance avec option d’achat . Pour plus d’informations, merci de me contacter Activité en place depuis 2016. Clientèle internationale et locale Restauration à développer mais entièrement équipé, Cette annonce référence 256430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro ... Prix du bien : 2 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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- Furnished Сектор Самоан, Les Gets (74) Имот от 885 м2 жилищна площ върху 2722 м2 равна земя, в Горна Савоя. Идеално разположен в сърцето на най-красивите курорти, на 40 минути от Женева. Състояща се от 8 апартамента под наем и ресторант, фермата разполага с капацитет от 64 легла и трапезария с максимален капацитет от 50 покрива вътре и с голяма тераса с капацитет 75 покрива, всички по стандартите ERP и LICENCE IV. Това заведение се възползва от идеалното място за туристическа дейност и е на кръстопътя на най-красивите ски зони на Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) и Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...), а също така се възползва от собствения си курорт L'espace des Lys (ex Praz de Lys Somand). Имотът се състои от стара фермерска къща с площ от 203 м2 на 3 нива (R+2) 6 спални, 3 бани с голяма частна градина с южно изложение, която се възползва от преминаването на продуктивен поток през цялата година. Мазот с 3 спални от 55м2, 2 апартамента с 2 спални на партерен етаж от 50м2 на едно ниво, 4 дуплекса Т3 от около 55м2 и голям апартамент Т6 от 200м2. Ремонтът на сградата е качествен с ефективен енергиен ремонт, DPE за дома е в C и GES A, с двоен стъклопакет, 2 печки на дърва, 1 пелетна камина и термодинамичен бойлер, всички радиатори са програмируеми по суха инерция. Цялата 5-та категория ERP (категория малки хотели) е класифицирана в C за DPE и B за парникови газове, с пелетни ками, някои бойлери са термодинамични и всички радиатори са програмируеми със суха инерция. Имотът има 2 входа, единият от които е кръгово кръстовище с частен път и общо 16 паркоместа. Гараж, фитнес зала, отопляем надземен басейн 5х3, зеленчукова градина и изба допълват този комплект. Цена, включваща стена и дъно (стени, фонове, мебели, оборудване и лиценз IV включени) Възможност за отдаване под наем, управление с възможност за покупка. За повече информация, моля свържете се с мен Дейност от 2016 г. насам. Международна и местна клиентела Кетъринг да бъде развит, но напълно оборудван, Тази обява номер 256430 Ви се представя от Вашия търговски агент BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), регистриран в RSAC на CUSSET (03300) под номер ... Цена на имота: € 2,750,000.00 Таксите на агенцията се заплащат от продавача. За енергийната ефективност: Дата на приключване на енергийната диагностика: 12.12.2023 г. DPE резултат: 143 kWhEP/m²/година Оценка на парниковите газове: 4 kgepCO2/m²/година Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 1250,00 € и 1750,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2023 г. (включително абонаментите). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
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- Furnished Samoens Sektor, Les Gets (74) Anwesen von 885m2 Wohnfläche auf 2722 m2 flachem Land, in Haute Savoie. Ideal gelegen im Herzen der schönsten Ferienorte, 40 Minuten von Genf entfernt. Der Bauernhof besteht aus 8 Mietwohnungen und einem Restaurant und verfügt über eine Kapazität von 64 Betten und einen Speisesaal mit einer maximalen Kapazität von 50 Plätzen im Innenbereich und einer großen Terrasse mit einer Kapazität von 75 Personen, alles nach ERP- und LICENCE IV-Standards. Dieses Hotel profitiert von einer idealen Lage für touristische Aktivitäten, an der Kreuzung der schönsten Skigebiete der Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) und des Großen Massivs (Morillon, Samoëns, Flaine...) und profitiert auch von seinem eigenen Resort L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit einer Fläche von 203m2 auf 3 Ebenen (R+2) 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit einem großen privaten Garten nach Süden, der das ganze Jahr über vom Durchgang eines produktiven Baches profitiert. Ein 3-Zimmer-Mazot von 55m2, 2 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss von 50m2 auf einer Ebene, 4 T3-Maisonetten von ca. 55m2 und eine große T6-Wohnung von 200m2. Die Renovierung des Gebäudes ist von hoher Qualität mit einer effizienten energetischen Sanierung, der DPE für das Haus ist in C und GES A, mit Doppelverglasung, 2 Holzöfen, 1 Pelletofen und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, alle Heizkörper sind programmierbare Trockenträgheit. Die gesamte 5. Kategorie ERP (Kategorie kleiner Hotels) ist in C für DPE und B für THG klassifiziert, wobei auch Pelletöfen verwendet werden, einige Warmwasserbereiter thermodynamisch sind und alle Heizkörper mit trockener Trägheit programmierbar sind. Das Anwesen verfügt über 2 Zugänge, von denen einer ein Kreisverkehr mit einer Privatstraße ist, und insgesamt 16 Parkplätze. Eine Garage, ein Fitnessraum, ein beheizter 5x3-Swimmingpool, ein Gemüsegarten und ein Keller vervollständigen dieses Set. Preis inklusive Wand und Boden (Wände, Hintergründe, Möbel, Ausrüstung und Lizenz IV inklusive) Möglichkeit der Vermietung, Verwaltung mit Kaufoption. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte Aktivität seit 2016. Internationale und lokale Kundschaft Catering zu entwickeln, aber voll ausgestattet, Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), eingetragen bei der RSAC von CUSSET (03300) unter der Nummer ... Immobilienpreis: € 2.750.000,00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 12.12.2023 DPE-Score: 143 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 4 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1250,00 € und 1750,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
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- Furnished Setor Samoens, Les Gets (74) Propriedade de 885m2 de área útil em 2722 m2 de terreno plano, em Haute Savoie. Idealmente localizado no coração dos mais belos resorts, a 40 minutos de Genebra. Composta por 8 apartamentos para arrendamento e um restaurante, a Quinta tem capacidade para 64 camas e uma sala de jantar com capacidade máxima de 50 coberturas no interior e com um amplo terraço com capacidade para 75 coberturas todas de acordo com as normas ERP e LICENÇA IV. Este estabelecimento beneficia de uma localização ideal para a atividade turística, no cruzamento das mais belas áreas de esqui das Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) e do Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) e também beneficia da sua própria estância L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). A propriedade é composta por uma antiga quinta com uma área de 203m2 em 3 níveis (R+2) 6 quartos 3 casas de banho com um amplo jardim privativo virado a Sul que beneficia da passagem de um riacho produtivo durante todo o ano. Um mazot T3 de 55m2, 2 apartamentos T2 no rés-do-chão de 50m2 num nível, 4 T3 duplex de cerca de 55m2 e um grande apartamento T6 de 200m2. A renovação do edifício é de qualidade com uma renovação energética eficiente, o DPE para a casa é em C e GES A, com vidros duplos, 2 fogões a lenha, 1 salamandra a pellets e um esquentador termodinâmico, todos os radiadores são programáveis por inércia seca. Todo o ERP de 5ª categoria (categoria de pequenos hotéis) é classificado em C para o DPE e B para o GHG, com também fogões a pellets, alguns aquecedores de água são termodinâmicos e todos os radiadores são programáveis com inércia seca. O imóvel tem 2 acessos, sendo um deles uma rotunda com estrada privada, e 16 lugares de estacionamento ao todo. Uma garagem, um ginásio, uma piscina aquecida 5x3 acima do solo, uma horta e uma adega completam este conjunto. Preço incluindo parede e fundo (paredes, fundos, móveis, equipamentos e licença IV incluídos) Possibilidade de arrendamento, gestão com opção de compra. Para mais informações, entre em contato comigo Atividade em vigor desde 2016. Clientela internacional e local Catering para ser desenvolvido, mas totalmente equipado, Esta referência de anúncio 256430 é apresentada a você pelo seu agente comercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registrado no RSAC de CUSSET (03300) sob o número ... Preço do imóvel: € 2.750.000,00 As taxas de agência são pagas pelo vendedor. Sobre o desempenho energético: Data de realização do diagnóstico energético: 12/12/2023 Pontuação DPE: 143 kWhEP/m²/ano Pontuação de GEE: 4 kgepCO2/m²/ano Gasto energético anual estimado para uso padrão: entre 1250,00 € e 1750,00 € por ano. Preços médios da energia indexados ao ano de 2023 (incluindo subscrições). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
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- Furnished Samoens sector, Les Gets (74) Nemovitost o rozloze 885 m2 obytné plochy na 2722 m2 rovinatého pozemku, v Haute Savoie. V ideálním případě se nachází v srdci nejkrásnějších letovisek, 40 minut od Ženevy. Farma se skládá z 8 nájemních apartmánů a restaurace, má kapacitu 64 lůžek a jídelnu s maximální kapacitou 50 míst uvnitř a s velkou terasou s kapacitou 75 lůžek, vše podle standardů ERP a LICENCE IV. Toto zařízení těží z ideální polohy pro turistickou aktivitu je na křižovatce nejkrásnějších lyžařských středisek Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) a Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) a také těží z vlastního střediska L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). Nemovitost se skládá ze starého statku o rozloze 203 m2 na 3 úrovních (R+2) 6 ložnic 3 koupelny s velkou soukromou zahradou orientovanou na jih, která těží z průchodu produktivního potoka po celý rok. Mazot se 3 ložnicemi o rozloze 55 m2, 2 apartmány se 2 ložnicemi v přízemí o rozloze 50 m2 na jedné úrovni, 4 duplexy T3 o rozloze cca 55 m2 a velký byt T6 o rozloze 200 m2. Renovace budovy je kvalitní s efektivní energetickou renovací, DPE pro domácnost je v C a GES A, s dvojitým zasklením, 2 kamny na dřevo, 1 kamny na pelety a termodynamickým ohřívačem vody, všechny radiátory jsou programovatelné suchou setrvačností. Celá 5. kategorie ERP (kategorie malých hotelů) je klasifikována v C pro DPE a B pro GHG, přičemž i peletová kamna jsou termodynamická, některé ohřívače vody jsou termodynamické a všechny radiátory jsou programovatelné se suchou setrvačností. Nemovitost má 2 přístupy, z nichž jeden je kruhový objezd se soukromou komunikací, a celkem 16 parkovacích míst. Tuto sestavu doplňuje garáž, posilovna, vyhřívaný nadzemní bazén 5x3, zeleninová zahrada a sklep. Cena zahrnuje Wall and Bottom (včetně stěn, zázemí, nábytku, vybavení a licence IV) Možnost pronájmu, správa s možností odkoupení. Pro více informací mě prosím kontaktujte Aktivita probíhá od roku 2016. Mezinárodní a lokální klientela Stravování bude vyvinuto, ale plně vybaveno, Tento reklamní kód 256430 vám představuje váš obchodní zástupce BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registrovaný u RSAC CUSSET (03300) pod číslem ... Cena nemovitosti: € 2,750,000.00 Zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. O energetické náročnosti: Datum ukončení energetické diagnostiky: 12. 12. 2023 DPE skóre: 143 kWhEP/m²/rok Skóre skleníkových plynů: 4 kgepCO2/m²/rok Odhadované roční výdaje na energii pro standardní použití: mezi 1250.00 € a 1750.00 € za rok. Průměrné ceny energií indexované k roku 2023 (včetně předplatného). Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... />Features:
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- Furnished Samoens τομέας, Les Gets (74) Ακίνητο 885m2 χώρου διαβίωσης σε 2722 m2 επίπεδης γης, στην Haute Savoie. Σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά των πιο όμορφων θέρετρων, 40 λεπτά από τη Γενεύη. Αποτελούμενο από 8 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και ένα εστιατόριο, το Αγρόκτημα έχει χωρητικότητα 64 κλινών και τραπεζαρία με μέγιστη χωρητικότητα 50 καλύψεων εσωτερικά και με μεγάλη βεράντα χωρητικότητας 75 καλύπτει όλα τα πρότυπα ERP και LICENCE IV. Αυτή η εγκατάσταση επωφελείται από μια ιδανική τοποθεσία για τουριστική δραστηριότητα βρίσκεται στο σταυροδρόμι των πιο όμορφων χιονοδρομικών περιοχών του Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz ...) και του Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine ...) και επωφελείται επίσης από το δικό του θέρετρο L'espace des Lys (πρώην Praz de Lys Sommand). Το ακίνητο αποτελείται από μία παλαιά αγροικία εμβαδού 203μ2 σε 3 επίπεδα (Ρ+2) 6 υπνοδωμάτια 3 μπάνια με μεγάλο ιδιωτικό κήπο με νότιο προσανατολισμό που επωφελείται από τη διέλευση ενός παραγωγικού ρέματος όλο το χρόνο. Ένα συγκρότημα 3 υπνοδωματίων 55μ2, 2 διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων στο ισόγειο 50μ2 σε ένα επίπεδο, 4 διπλοκατοικίες Τ3 περίπου 55μ2 και ένα μεγάλο διαμέρισμα Τ6 200μ2. Η ανακαίνιση του κτιρίου είναι ποιοτικής με αποδοτική ενεργειακή ανακαίνιση, το ΚΣΕ για την κατοικία είναι σε C και GES A, με διπλά τζάμια, 2 ξυλόσομπες, 1 σόμπα pellet και θερμοδυναμικό θερμοσίφωνα, όλα τα θερμαντικά σώματα είναι προγραμματιζόμενα ξηρής αδράνειας. Ολόκληρη η 5η κατηγορία ERP (κατηγορία μικρών ξενοδοχείων) κατατάσσεται σε C για το DPE και B για το GHG, με επίσης σόμπες pellet, μερικοί θερμοσίφωνες είναι θερμοδυναμικοί και όλα τα θερμαντικά σώματα είναι προγραμματιζόμενα με ξηρή αδράνεια. Το ακίνητο διαθέτει 2 προσβάσεις, μία εκ των οποίων είναι κυκλικός κόμβος με ιδιωτικό δρόμο, και συνολικά 16 θέσεις στάθμευσης. Ένα γκαράζ, ένα γυμναστήριο, μια θερμαινόμενη πισίνα 5x3 πάνω από το έδαφος, ένας λαχανόκηπος και ένα κελάρι ολοκληρώνουν αυτό το σετ. Τιμή συμπεριλαμβανομένου του τοίχου και του πυθμένα (περιλαμβάνονται τοίχοι, φόντα, έπιπλα, εξοπλισμός και άδεια IV) Δυνατότητα ενοικίασης, διαχείριση με δικαίωμα αγοράς. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου Δραστηριότητα σε ισχύ από το 2016. Διεθνές και τοπικό πελατολόγιο Τροφοδοσία προς ανάπτυξη αλλά πλήρως εξοπλισμένη, Αυτός ο κωδικός διαφήμισης 256430 σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της CUSSET (03300) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: € 2,750,000.00 Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 12/12/2023 Βαθμολογία DPE: 143 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 4 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 1250,00 € και 1750,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
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- Furnished Sector Samoens, Les Gets (74) Propiedad de 885m2 de superficie habitable en 2722 m2 de terreno llano, en Alta Saboya. Con una ubicación ideal en el corazón de los centros turísticos más hermosos, a 40 minutos de Ginebra. Compuesta por 8 apartamentos de alquiler y un restaurante, la Finca tiene una capacidad de 64 camas y un comedor con una capacidad máxima de 50 cubiertos en su interior y con una gran terraza con una capacidad de 75 cubiertos, todo ello según las normas ERP y LICENCE IV. Este establecimiento se beneficia de una ubicación ideal para la actividad turística en la encrucijada de las zonas de esquí más bellas de Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) y el Gran Macizo (Morillon, Samoëns, Flaine...) y también se beneficia de su propia estación L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). La propiedad está compuesta por una antigua masía con una superficie de 203m2 en 3 niveles (R+2) 6 dormitorios, 3 baños con un gran jardín privado orientado al Sur que se beneficia del paso de un arroyo productivo durante todo el año. Un mazot de 3 dormitorios de 55m2, 2 apartamentos de 2 dormitorios en planta baja de 50m2 de una sola planta, 4 dúplex T3 de unos 55m2 y un gran apartamento T6 de 200m2. La reforma del edificio es de calidad con una rehabilitación energética eficiente, el DPE para la vivienda está en C y GES A, con doble acristalamiento, 2 estufas de leña, 1 estufa de pellets y un calentador de agua termodinámico, todos los radiadores son programables de inercia seca. Todo el ERP de 5ª categoría (categoría de hoteles pequeños) se clasifica en C para el DPE y B para el GEI, con también estufas de pellets, algunos calentadores de agua son termodinámicos y todos los radiadores son programables con inercia seca. La propiedad cuenta con 2 accesos, uno de los cuales es una rotonda con camino privado, y 16 plazas de aparcamiento en total. Un garaje, un gimnasio, una piscina elevada climatizada de 5x3, un huerto y una bodega completan este conjunto. Precio que incluye Pared y Fondo (paredes, fondos, mobiliario, equipamiento y licencia IV incluidos) Posibilidad de alquiler, gestión con opción a compra. Para más información, póngase en contacto conmigo Actividad en marcha desde 2016. Clientela internacional y local Catering a desarrollar pero totalmente equipado, Esta referencia publicitaria 256430 es presentada por su agente comercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) registrado en el RSAC de CUSSET (03300) con el número ... Precio del inmueble: 2.750.000,00 € Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 12/12/2023 Puntuación DPE: 143 kWhEP/m²/año Puntuación de GEI: 4 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1250,00 € y 1750,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished Sector Samoëns, Les Gets (74) Eigendom van 885m2 woonoppervlak op 2722 m2 vlak land, in de Haute Savoie. Ideaal gelegen in het hart van de mooiste resorts, op 40 minuten van Genève. De boerderij bestaat uit 8 huurappartementen en een restaurant, heeft een capaciteit van 64 bedden en een eetzaal met een maximale capaciteit van 50 couverts binnen en met een groot terras met een capaciteit van 75 dozen, allemaal volgens de ERP- en LICENCE IV-normen. Dit etablissement heeft een ideale ligging voor toeristische activiteiten, op het kruispunt van de mooiste skigebieden van de Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz...) en het Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine...) en profiteert ook van een eigen resort L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand). Het pand bestaat uit een oude boerderij met een oppervlakte van 203m2 op 3 niveaus (R+2) 6 slaapkamers, 3 badkamers met een grote privétuin op het zuiden, die het hele jaar door profiteert van de doorgang van een productieve beek. Een mazot met 3 slaapkamers van 55m2, 2 appartementen met 2 slaapkamers op de begane grond van 50m2 op één niveau, 4 T3 duplexen van ongeveer 55m2 en een groot T6-appartement van 200m2. De renovatie van het gebouw is van kwaliteit met een efficiënte energierenovatie, de DPE voor de woning is in C en GES A, met dubbele beglazing, 2 houtkachels, 1 pelletkachel en een thermodynamische boiler, alle radiatoren zijn programmeerbare droge inertie. De gehele ERP van de 5e categorie (categorie kleine hotels) is geclassificeerd in C voor de DPE en B voor de BKG, met ook pelletkachels, sommige boilers zijn thermodynamisch en alle radiatoren zijn programmeerbaar met droge traagheid. De woning heeft 2 toegangen, waarvan één een rotonde met een eigen weg, en in totaal 16 parkeerplaatsen. Een garage, een fitnessruimte, een 5x3 verwarmd bovengronds zwembad, een moestuin en een kelder maken deze set compleet. Prijs inclusief muur en bodem (muren, achtergronden, meubels, apparatuur en licentie IV inbegrepen) Mogelijkheid tot verhuur, beheer met optie tot koop. Voor meer informatie, neem contact met mij op Activiteit sinds 2016. Internationale en lokale klantenkring Catering te ontwikkelen maar van alle gemakken voorzien, Deze advertentiereferentie 256430 wordt u aangeboden door uw handelsagent, BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI), geregistreerd bij de RSAC van CUSSET (03300) onder het nummer ... Prijs: € 2.750.000,00 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 12/12/2023 DPE-score: 143 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 4 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1250,00 € en 1750,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished